Замена пола в квартире. Причины замены полов

Замена пола в квартире. Причины замены полов

Причины, побуждающие к принятию решения о замене старого этажа в помещениях квартиры, можно пересчитать по пальцам, но если они значительны, ремонт придется делать. Во многих квартирах и домах есть деревянные покрытия, срок службы которых не очень велик. Пол желательно изменить в определенных ситуациях, которые мы сейчас рассмотрим:

• На досках по всей длине появилось много трещин. Это указывает на то, что материал сильно треснул, и, хотя он все еще выглядит надежным, доска начнет распадаться в ближайшем будущем. Для этого необязательно иметь дюжину трещин на поверхности доски — этого количества достаточно для замены всего пола. Растрескивание половиц происходит в основном из-за неправильного климатического режима, который поддерживается в помещении в течение длительного времени, и из-за этого доска постепенно высыхает.
• Пол в квартире следует заменить, если части дерева начинают отваливаться. Этот факт указывает на то, что пол находится на стадии гниения, он гниет и распадается.

Скрип половиц — это самая маленькая проблема, которую можно решить на местном уровне. Этот факт не означает, что доски от старости стали непригодными — половые доски могут тереться друг о друга из-за ослабления крепежных элементов, которые можно закрепить. В любом случае желательно убедиться, что пол в хорошем состоянии. Вам нужно оторвать несколько досок на месте писка и сделать проверку бревна. Если они гнилые, то пол все равно нужно поменять.

Ремонт пола в квартире на первом этаже. Способы утепления полов

Бетонная стяжка поверх теплоизолятора

На первых этажах многоквартирных домов теплоизоляция полов необходима для защиты от холодного воздуха и влажных испарений, распространяющихся из подвала. Особое внимание уделяется этой проблеме на жилых объектах старой застройки, в которых чистовое покрытие при строительстве настилается прямо по железобетонным перекрытиям.

Теплоизоляция обязательна, когда владельцы жилья предполагают монтировать систему подогрева полов, что позволяет удерживать теплый воздух в пределах обитаемого пространства. Известно несколько способов утепления пола в квартире на 1 этаже, широко применяемых при ее ремонте.

• Обустройство стяжки поверх застеленного ранее теплоизолятора.
• Так называемое «утепление по лагам».
• Закрытие теплоизолирующим материалом, закрепляемым снаружи (со стороны подвала, например).

Независимо от выбранного способа и типа используемого материала, перед тем как утеплить полы в квартире на 1 этаже своими руками потребуется основательно подготовиться. Предварительно нужно обследовать черновое основание и по необходимости заделать имеющиеся на нем трещины, а затем удалить оставшиеся сгустки раствора.

Бетонная стяжка поверх теплоизолятора

Выбору утеплителя под бетонное покрытие уделяется особое внимание, поскольку от его качества зависит успех всего комплекса проводимых работ. В качестве теплоизолирующего основания под стяжку традиционно выбираются следующие материалы:

• Сыпучие вещества наподобие керамзита.
• Рулонные половые покрытия.
• Теплоизоляторы, выпускаемые в виде плит.

Первый из этих вариантов относится к традиционным подходам, поскольку керамзит и был создан для того, чтобы служить основанием под стяжку. Гранулы просто рассыпаются по черновому основанию слоем толщиной 20 сантиметров, а затем заливаются жидким бетоном. Однако этот материал больше подходит для частных домов, а также мансардных и чердачных конструкций. В городских квартирах предпочтение отдается теплоизоляторам рулонного типа, настилаемым по хорошо выровненному основанию и закрепляемым на нем посредством специального клеевого состава.

При применении материалов с самоклеющейся основой нужно удалить защитный слой и настелить рулон на утепляемую основу. В верхней части покрытия стыки проклеиваются специальным скотчем, а в случае использования подложки с отражателем для этих целей выбирается алюминиевая лента.

Обычно вспененный полиэтилен служит подложкой под ламинат, чистовое напольное покрытие укладывается уже непосредственно на него.

Утепление пола этими способами требует выбора материала с максимальной плотностью и с минимальным показателем гигроскопичности. Для этих целей подойдут различные марки «Пеноплекса». Благодаря своему легкому весу утеплительные плиты не оказывают критической нагрузки на основание.

Утепление по лагам

Утепление пола по лагам

К этому способу чаще всего прибегают, когда утепление выполняется методом «сухой» листовой стяжки (под линолеум, например). К его преимуществам относят отсутствие сырых компонентов, для высыхания которых требуется дополнительное время. Вместе с тем нагрузка на утеплитель существенно снижается за счет применения самонесущих листовых материалов (ДСП, ОСП, фанеры или ГВЛ). Оптимальным с точки зрения затрат считается выбор в качестве утеплителя недорогой и доступной минваты, обладающей достаточной для этого способа монтажа плотностью. В этой ситуации также допускается применять плиты из пенополистирола, но только при условии наличия запаса по высоте.

Когда требуется искусственно поднять уровень пола на первом этаже, нередко прибегают к засыпке керамзитом. При применении минеральной ваты толщина утеплительного слоя зависит от типа строения (частный дом, дача или городская квартира).

Наружный способ

Утепление пенопластом со стороны подвала

Так называемое «нижнее» утепление применяется не так часто. Вместе с тем нередки ситуации, когда этот подход является единственно возможным. К нему прибегают в следующих нестандартных случаях:

• в жилье имеется неутепленное подвальное пространство или подобное ему помещение;
• дом сооружается на винтовых сваях, высоко поднятых над поверхностью зыбкой почвы;
• зафиксированный геологоразведкой уровень промерзания грунта в данном регионе располагается не очень глубоко.

В частном доме наружный способ утепления широко применяется в пристроенном к нему гараже. К преимуществам относят сохранение высоты помещения за счет выноса утеплительного слоя наружу и снижение вероятности попадания влаги на элементы деревянных конструкций.

Замена деревянного пола в хрущевке. Вскрытие пола в хрущевке. Что ждать и нужно ли вскрывать?

После того как я избавился от львиной доли старых вещей, ремонт квартиры подошел к тому этапу, когда встал вопрос о вскрытии пола. Чтобы понять, что было с полом, достаточно посмотреть на эту фотографию:

Как видно пол из досок только красился и не имел другого покрытия, при этом красился последний раз он очень давно, поэтому пришел в негодность, особенно на кухне. У тети был кот и за долгое время на кухне вытерлись доски до углубления, а в одном углу котик делал дела, поэтому запах был тот еще.

Поэтому было принято решение вскрывать весь деревянный пол и делать новый. Начал, так сказать, с самого ароматного места, с кухни.

Полове доски опирались на бруски 50х70, которые, по всей видимости, были из лиственницы. Доски и бруски были скреплены гвоздями практически намертво, но скрип был, как выяснилось, он производился от трения о подложенные под бруски куски деревоплиты, они разбухли и со временем сносились.

После снятия половых досок можно было наблюдать такую картину. Под полом было большое количество крупной стружки, остатков раствора, обрезков стройматериалов. В углу был большое наслоение с неприятным запахом, которое и создавало весь неприятный запах в квартире. Прочистив его и сняв весь этот слой, угол был покрыт жидким септиком, и несколькими слоями грунта, после чего запаха исчез.

Позже пол был снят и в других комнатах и коридоре.

После вскрытия были внимательно осмотрены плиты, они были довольно ровные и без трещин, но положены неровно и перепад был около 8 см.

Так сколько же было мусора и досок?

Три огромные стопки досок, как казалось сначала и 15 мешков мусора. Для того чтобы спустить с 4 этажа, не беспокоя соседей, пришлось перепиливать доски на более мелкие, это позволило из проще спускать и транспортировать.

В итоге в кузове машины пол выглядел довольно компактно, и даже уместились оконные рамы.

Из того что было под полом можно отметить следующее:

Сигаретная пачка Бийской табачной фабрики, Прима. Коробок спичек с изображением собаки на стойке. Залежи конфетных фантиков от конфет Весна, Барнаульской кондитерской фабрики, и ирис Золотой ключик.

Так что неудивительно, что я слышал истории о том что из под пола могут вылезти вредители)

Хочу всех предупредить!

Вскрытие пола это очень и очень пыльное занятие.

Маски типа такой, которые продаются в аптеки, абсолютно не спасут вас, для таких занятий требуется купить респиратор с нормальными фильтрами.

Такие респиратор, продаются практически в любом строительном магазине. Не пожалейте денег и на защитные очки. Эти две вещи пригодятся в любом серьезном ремонте.

И в завершении, в первый рейс машины не влезли мешки, вот что было погружено во второй раз:

Но тут уже не только мусор с пола, но и со стен, а так же дверные коробки и оконные рамы.

Будет полезно:

Новый пол в хрущевке. Заливаем стяжку.

Как быстро избавиться от старой мебели?

Антикварный шкаф или хлам? Почему не стоит бездумно выкидывать мебель.

Замена деревянного пола в панельном доме. Виды ремонта

Новостройки особо не нуждаются в ремонте полов, чего не скажешь о домах, которым более 10 лет.

Варианты ремонта полов могут быть самые разные, чаще всего встречаются:

• Косметический ремонт пола.
• Капитальный ремонт.

Первый вид ремонта – это частичная замена досок, если пол деревянный. Это может быть восстановление фрагментов пола в квартире. Подобные операции можно делать даже с мебелью в комнате, они просты, выполнить их может каждый.

Если полы нужно переделать полностью, ремонт делается капитальный.

Из помещения в обязательном порядке:

• удаляются все предметы;
• демонтируются доски;
• убираются лаги, удаляется пыль и грязь;
• срезается старая гидроизоляция.

Проще всего подобные работы проводить в панельном доме, когда внизу под старыми лагами располагается плита перекрытия. Задача в этом случае: удалив все деревянные конструкции и старую гидроизоляцию, выйти на межэтажную железобетонную плиту.

После того как полы разобраны, все деревянные элементы проверяются, из новых досок и бруса заготавливается материал, который заменит доски и лаги, пришедшие в негодность.

Затем весь процесс стартует в обратном порядке:

• накрывается новая гидроизоляция;
• монтируются лаги;
• на место ставятся заранее подготовленные доски.

Если между досками будут щели, они затыкаются щепками, которые предварительно обмазываются клеем ПВА. Остатки щепок срезаются стамеской, пол обрабатывается шлифовальной машиной. Отдельные участки вручную затираются наждачной бумагой.

Затем мусор убирается, поверхность пола покрывается лаком в 2-3 слоя. Каждый слой должен высохнуть в течение определенного количества времени.

В туалете и ванной комнате на полах присутствует стяжка. Если требуется косметический ремонт пола, то трещины на стяжке расшиваются и заделываются стартовым раствором на цементной или гипсовой основе.

Во время капитального ремонта вся стяжка удаляется с помощью перфоратора; ставятся металлические направляющие, «маяки» (с использованием уровня), заливается новая стяжка. Сделать такие простые работы можно своими руками, большой строительной квалификации здесь не требуется.

Замена деревянного пола на ламинат. Замена полов в деревянном доме: обустройство стяжки с керамзитом

Еще одним вариантом обустройства стяжки в процессе замены полов в доме, является обустройство пола с керамзитом. Данный материал отличается хорошими тепло- и звукоизоляционными характеристиками. Также керамзит является достаточно легким материалом, который не нагружает здание, особо актуально для квартир или утепления пола на втором этаже.

Строительство стяжки с керамзитом требует выполнения таких действий:

• если планируется обустройство стяжки на первом этаже, располагаемом над подвальным помещением, то сначала следует провести ряд работ, направленных на обустройство гидроизоляции;
• существует несколько способов выполнения этого процесса: окрашивание пола, штукатурка, литье, оклейка с помощью специальных материалов;
• учтите, что наносить гидроизоляцию следует не только на пол, но также и на стену, которые соприкасаются с полом;
• на подготовленной поверхности производится укладка гидроизоляционного рулонного материала, на участки стен она заходит на 21-25 см, а стыки между листами составляют 10-15 см, для соединения стыков используется специальный скотч;
• на пленке устанавливается демпферная лента, по периметру комнаты, именно с ее помощью, даже при значительных перепадах температуры, стяжка не потеряет прочности;
• на пленку, производится установка маяков, которые монтируются в соответствии с уровнем, для их фиксации рекомендуется использовать бетонный состав;
• маяки должны иметь такую высоту, чтобы она компенсировала высоту стяжки из керамзита и из бетона;
• далее производится насыпание керамзита, которые следует тщательно утрамбовать. после этого, керамзит, заливается бетонным составом, который разравнивают в соотношении с ранее установленными маяками;
• после высыхания стяжки и ее небольшой усадки, рекомендуется нанести небольшой слой саморазравниващегося раствора, который придаст ей идеальный внешний вид;
• на такой тип конструкции укладывают отделочный материал любого типа.

Как убрать старый пол в квартире. Оправдана ли замена старого деревянного пола на бетонную стяжку в квартире?

Здравствуйте!

При ремонте своей квартиры, я столкнулся с необходимость замены/ремонта старых деревянных полов.

Могу поспорить, что новые полы выглядели не намного лучше, чем сейчас. Даже ширину досок, и то, не подбирали.

Старые полы сильно скрипели в местах наибольшего трафика, были неровными, покрытие было в ужасающем состоянии.

Первым делом я выяснил, в каком состоянии находятся лаги (полубревна, уложенные через 80-100 см) и сам настил (доски, толщиной 4-5 см, укладываются на лаги без зазоров).

Убрав «культурные слои», а точнее линолеум, древнюю пластмассовую плитку, оргалит, я добрался-таки до настила.

Я наткнулся на крепкие, прочные доски толщиной в 50 мм. Вскрыв настил в 2-х местах в каждой комнате, убедился в прочности лаг. Дерево сухое, твердое, без следов гнили и червоточин.

Если бы настил, либо лаги, были гнилыми, то деревянный пол менял бы точно на стяжку. Теперь придется выбирать:

Чтобы восстановить деревянный пол нужно:

Избавиться от скрипов

Выровнять основание (фанерой)

Уложить напольное покрытие (ламинат, ковролин, линолеум)

Работенка адская!

Чтобы сделать стяжку, мне потребуется:

Демонтировать настил и лаги

Вытащить сотни и сотни килограмм годного дерева из дома

Нанять машину для вывоза

Выполнить стяжку, молясь, чтобы деревянные перекрытия дома выдержали.

Людей я не стал бы нанимать, делать все мне . Я представил, сколько уйдет сил только на поднятие мешков смеси на 3 этаж без лифта.

Примерно 50 кг смеси на 2 кв. метра пола.

Пришел к выводу, что восстановить полы быстрее, проще и выгоднее.

А главное для меня — сделать все можно одному.

Правда, деревянные полы проигрывают по сравнению с современной стяжкой.

Покрытие им потребуется, как и стяжке. Внешний вид уже не восстановишь.

Слой деревянных полов больше, чем слой стяжки — ниже потолки.

Есть ощущение «барабана». Каждый тяжелый шаг по полу отдает гулом. Вибрация чувствуется по всей комнате.

Они не вечны.

Боятся влаги.

Кафель на них — извращение. На кухне придется стелить линолеум.

Тем не менее, после удаления скрипов, полами я остался доволен.

По крайней мере, с полами в монолитных новостройках не сравнить. Если тут я обращаю внимание на гул своих шагов, то в новостройке я слышу как сосед, живущий на 2 этажа ниже, радуется голу.

Памятка читателю:

Если Вы ставите палец вверх какой-нибудь статье, то Дзен будет предлагать больше статей на данную тему. Если Вы подписываетесь на канал , автор понимает, что число его цензоров увеличилось. Отсюда рост качества и количества публикаций… Вы же понимаете, о чем я =)

Продуктивного труда и хорошего отдыха!

Видео сухая стяжка: ПОЛНАЯ ЗАМЕНА ПОЛА в квартире за 35 часов!

Замена пола в квартире на первом этаже. Виды черновых полов и возможные дефекты

Замена пола в квартире на первом этаже. Виды черновых полов и возможные дефекты

Стоит понимать, что чистовое внешнее покрытие пола – это лишь видимая часть всего пирога пола. Ремонтировать лишь его – недостаточно, если идет речь о капитальном ремонте пола и его необходимости. На самом деле, основная часть пола находится ниже, под финишным покрытием, и может быть представлена в двух вариациях – деревянной и бетонной.

Таблица. Основные виды полов.

Тип	Краткая информация
Бетонный пол	Это прочное, тяжелое и долговечное основание, которое изготавливается из цементной смеси – проще говоря, это могут быть бетонные перекрытия и залитая на них бетонная стяжка. Обычно такие варианты встречаются в современных домах, а также в старых панельных. Квартиры, расположенные на первых этажах в сталинках, также могут иметь бетонное основание. Обычно такие варианты полов не требуют ремонта на протяжении долгих лет, однако тут многое будет зависеть от того, насколько качественно заливалась стяжка. При нарушении технологии полы могут получиться достаточно хрупкими и начать со временем крошиться. В этом случае может потребоваться капитальный ремонт.
Деревянный пол	Этот вариант представляет собой дощатый настил, уложенный на стоящие на бетонном или деревянном основании лаги. Притом лаги могут быть стационарные или регулируемые. Обычно такие полы встречаются в деревянных домах, а также могут присутствовать в хрущевках и сталинках. Кстати, нередко такие полы обустраивались поверх бетонного основания. Чтобы их капитально отремонтировать, нужно удалить старые доски, а также лаги и заменить их полностью на новые. Либо можно убрать все деревянные элементы и залить бетонную стяжку.

Замена пола в хрущевке 1 этаж. Виды ремонта полов в старых зданиях

Ремонт деревянного пола в любой хрущевке может быть косметическим и капитальным. Работы первого вида осуществляются с целью устранения небольших недостатков: замены рассохшихся досок, устранения скрипа при ходьбе.

Если пол находится совсем в плохом состоянии, особенно когда в виде напольного покрытия имеется старый паркет, не поддающийся ремонту, дешевле обойдется капитальный ремонт и укладка нового настила из современных материалов.

Иногда достаточно заменить пару досок и покрыть поверхность лаком – и пол как новый.

Ремонт пола в хрущевке можно осуществить различными способами. Во – первых, произвести ремонтные работы по обновлению покрытия, затем сделать укрепление имеющихся досок, шпаклевку щелей, покраску, замену сгнивших элементов, обновление досок и по необходимости лаг под ними. Во – вторых, произвести утепление и настил бетонной стяжки, предварительно требуется удалить старый пол. Можно сделать настил из плит ГВЛ: снимается старый пол, укладывается новый утеплитель и сами листы ГВЛ. И еще один способ: укрепление имеющегося пола листами фанеры или ДСП.

Как утеплить пол на первом этаже в панельном доме. Изоляция полов на деревянной основе

При утеплении полов в квартире на первом этаже деревянного дома теплоизоляционный материал обычно укладывается в промежутки между лагами, на которых лежит декоративное покрытие.

Утепление деревянных полов в квартире происходит так:

• Демонтируется старый материал покрытия.
• Укладывается пароизоляция – обычно это простая полиэтиленовая пленка. Полосы пленки настилаются внахлест и скрепляются скотчем. Пленку нужно заводить на стены так, чтобы в итоге края выступали над поверхностью готового пола. В дальнейшем их можно будет обрезать.
• Укладывается утеплитель. Если используется насыпной материал, его засыпают между лагами, используя их в качестве маяков для разравнивания утеплителя с помощью правила. Другие виды теплоизоляции раскатывают вплотную к лагам, не допуская даже малейших щелей.
• Если использована гигроскопичная вата, ее дополнительно укрывают еще одним слоем пленки, чтобы защитить от влаги со всех сторон.
• Поверх утеплителя к лагам крепятся выравнивающие плиты фанеры или гипсоволокнистого листа. Можно пропустить этот этап и сразу стелить половую доску.
• Монтируется декоративное покрытие любого типа.

Видео обновление пола в квартире

Замена полов в квартире — последовательность работ

Замена полов в квартире происходит по разным причинам, Типичные примеры — пришло время установить тепло- и звукоизоляцию, принято решение о «теплом поле», начали сильно скрипеть доски, произошла деформация покрытия или повысилась влажность, поступающая из подвала, просто захотелось чего-то более нового и современного.

Замена полов в квартире

В любом случае придется проделать большую работу, которая состоит из нескольких этапов. Многое в процессе замены покрытия будет зависеть от материала, из которого сделаны старые полы, а также от того, какими планируются новые покрытия. Кроме этого, продумываются дополнительные функции пола, которые помогут защитить квартиру от сырости и увеличить ее тепло — и шумоизоляцию.

Чтобы трудоемкость предстоящих работ не стала неожиданностью, нужно заранее ознакомиться со всеми этапами замены полов.

Содержание статьи

Демонтаж пола

Процесс демонтажа старого покрытия пола – это один из самых неприятных моментов.  Но как бы «страшно» не было, без этого занятия не обойтись, и поэтому нужно смело браться за работу.

Деревянный пол

Если в квартире уложен деревянный пол, то больших проблем и трудностей с его демонтажем не будет. Для работы нужно подготовить необходимые инструменты, такие, как топор, молоток с гвоздодером, шуруповерт, монтировку, электролобзик или электропилу для распила старых досок (если, конечно, их не планируется использовать повторно), лопату и пакеты для мусора.

Демонтаж старого деревянного покрытия

• Первыми снимаются плинтуса по всему периметру комнаты, и только потом можно переходить к дощатому покрытию.
• Если доски будут укладываться повторно или же их задумано использовать в качестве лагов, то снимать их нужно аккуратно, стараясь причинить им минимальные повреждения. Поэтому, гвоздодером нужно постараться аккуратно вытащить все забитые гвозди. Легче решить этот вопрос будет, если доски закреплены  саморезами — их чаще всего удаётся выкрутить с помощью шуруповерта.
• Если снятые доски не нужны для дальнейших работ, их рекомендуется сразу же вынести из квартиры. Вряд ли стоит собирать большую кучу мусора — она вскорости будет очень мешать дальнейшим действиям. Также следует поступать и с остальными элементами, которые не пригодятся для монтажных работ.
• Освободив пространство, можно приступать к демонтажу лаг. Нужно помнить, что они могут быть достаточно надежно закреплены к полу, и их снимать нужно очень аккуратно, стараясь не повредить основу. В противном случае можно добавить для себя совершенно лишнюю работу по заделке образовавшихся отверстий.
• Освободив комнату от старого покрытия, нужно провести ее тщательную уборку, насколько позволяет это сделать основа.

Закончив эту процедуру, можно приступать к подготовке пола для монтажных работ.

Видео – полный демонтаж старого деревянного пола

 

Бетонное покрытие

Демонтаж старого бетонного покрытия производится в крайних случаях, так как оно отлично поддается ремонту.

Намного более трудоемкий процесс — демонтаж старой стяжки

Кардинальные меры предпринимаются, если старое цементное покрытие сохранить невозможно, например, оно постоянно подвергалось воздействию влаги без периодического просушивания. В этом случае в слоях бетона мог появиться грибок и плесень, которые могут являться причиной различных патологий здоровья жильцов — это аллергия, астма, ринит, болезни легких и др. Поэтому, такое покрытие демонтировать просто необходимо.

Другой причиной демонтажа могут быть низкие потолки в квартире. Если планируется монтаж пола с утеплением, а это значит, предстоит поднятие его на определенную высоту, то покрытие удаляется для того, чтобы освободить место для устройства тепло- и звукоизоляционной конструкции.

Если все-таки решено избавиться от старой стяжки, нужно знать, что она уложена на капитальное бетонное межэтажное перекрытие и снимать его нужно осторожно.

Для удаления слоя стяжки используют перфоратор, которым откалываются ее отдельные куски. Как правило, этот выравнивающий плиту слой составляет от 50 до 120 мм.

перфоратор

После снятия старой стяжки, (а лучше, даже периодически в процессе снятия) необходимо также провести мероприятия по уборке. Но в этом варианте идеальная уборка получится вряд ли, поэтому ее проводят настолько тщательно, насколько это возможно.

Подготовительные работы

Чтобы новый пол был уложен качественно, необходимо привести в должное состояние очищенную от старого пола основу.

• С поверхности, с максимальной тщательностью, снимается пыль. Это делается для обнаружения серьезных изъянов в основании, таких, как трещины, дыры и щели, участки отслоения или раскрашивания, места, где бетон пропитался какими-либо составами, иди где видны следы отсыревания и появления плесени.
• Если таковые обнаруживаются, их необходимо очень хорошо заделать, иначе они снизят весь эффект термо- и звукоизоляции. Сделать это можно с помощью цементного раствора, монтажной пены или герметика. Выбор ремонтных материалов нужно делать, опираясь на размер повреждений основы. В случае грибка или плесени основание требуется «подлечить» специальными асептическими пропитывающими составами.
• Когда основа высохнет, производят дальнейшие действия по подготовке, но они будут зависеть от того, какой вид нового напольного покрытия будет устраиваться вместо старого. Поэтому эти процессы следует, пожалуй, рассмотреть в комплексе с монтажом каждого из видов полов отдельно.

Но нужно отметить, что даже если вместо снятой старой стяжки планируется устанавливать деревянный пол, то поверхность все равно придется выравнивать тонким новым бетонным покрытием.

Новая стяжка

Новую стяжку можно устроить по-разному. Если основа более-менее ровная, и поверх нее будет укладываться деревянное покрытие, то можно привести ее в идеальный порядок с помощью наливного пола.

Один из отличных вариантов — заливка самовыравнивающегося покрытия

• Наливное покрытие способен закрыть небольшие перепады или изъяны основы. Для этого приобретается готовая сухая строительная смесь для саморазравнивающегося пола.
• Технологию приготовления раствора можно прочесть на упаковке, и необходимо очень четко ее выполнять.
• Готовый раствор разливают по поверхности и распределяют с помощью ракли или широкого шпателя, а затем, для гарантированного выхода оставшихся пузырьков воздуха, прокатывают игольчатым валиком.
• Выровненный пол оставляют для высыхания и набора прочности. Все составы имеют свой срок созревания, в зависимости от ингредиентов, из которых приготовлена сухая строительная смесь.

Далее на выровненный пол можно:

— расстилать тонкий утеплитель и укладывать декоративное покрытие;

— устраивать фанерное покрытие с укладкой пленки инфракрасного теплого пола;

— настелить на установленные лаги деревянный пол.

Стяжка с утеплением из керамзита

Другой вид стяжки укладывается на керамзит, который является хорошим утеплителем и звукоизолятором. Кроме этого, материал достаточно легкий, поэтому не особо утяжелит межэтажное перекрытие, что очень важно учитывать, делая стяжку в квартире. Процесс укладки этой стяжки происходит следующим образом.

Керамзит станет отменным звуко- и термоизолятором

• Если стяжка устраивается на первом этаже, который расположен над холодным подвалом, то сначала следует сделать гидроизоляцию. Ее монтаж производится разными способами: штукатурным, литым, оклеечным, окрасочным и др. Она наносится не только на полы, но и на нижнюю часть стен, на заранее загрунтованную поверхность.
• На подготовленную гидроизолированную поверхность расстилается плотная полиэтиленовая пленка, которая должна заходить на стены на 15-20 см. Листы пленки склеиваются между собой с помощью специального скотча.
• Сверху пленки, по всему периметру комнаты, прикрепляется на клей демпферная лента, которая поможет сохранить в целости стяжку при перепадах температур.
• Поверх пленки устанавливаются маяки, которые выравниваются по уровню. Их чаще всего закрепляют на бетонный раствор. Высота маячков должна быть равна высоте засыпаемого слоя керамзита плюс планируемая толщина стяжки.
• Далее, насыпается керамзит слоем немного ниже установленных маячков и тщательно разравнивается.
• После этого, поверх керамзита наливается бетонный раствор, который равняют по верхней части маячков.
• После просыхания стяжки, она, скорее всего, несколько осядет, и ее можно окончательно оформить тонким слоем саморазравнивающегося пола.
• Сверху этой конструкции можно укладывать любое декоративное покрытие.

Стяжка без утепления

Обычную стяжку из бетонного раствора делают для укрепления пола под настил деревянного покрытия, или же на этажах многоквартирного дома, где нет большой нужды в утеплении.

• На подготовленную основу расстилается гидроизоляционная полиэтиленовая пленка.
• По периметру стен наклеивается демпферная лента.

В идеале, даже небольшую стяжку лучше усилить арматурой

• Сверху уложенной гидроизоляционной пленки укладывают арматурную сетку (металлическую или стеклопластиковую), а затем устанавливают маячки, которые, как обычно, выравниваются в горизонтальной плоскости по уровню.

Пол с выставленными маячками

• Заливается бетонный раствор на 1,5-2 см выше маячков, начиная от дальней стены комнаты, а затем разравнивается правилом, которое ведут строго по направляющим-маячкам.
• Так заливается и выравнивается вся поверхность помещения, стяжка оставляется на застывание и созревание (до 3-4 недель).

После того как стяжка будет готова, можно приступать к монтажу лаг, утеплителя и дощатого настила.

Сухая стяжка

Еще одним видом приведения пола в порядок является сухая стяжка, которая отлично подойдет для устройства ее в квартире. Она хороша тем, что не нужно замешивать раствор и разводить в квартире «болото». Полы из сухой стяжки делаются следующим образом:

Отличное решение для квартиры — сухая стяжка

• На поверхность полов настилают плотную пленку из полиэтилена, она также должна находить на стену, на высоту будущего пола с запасом в 5-10 см. В проеме двери устанавливается доска, которая ограничит просыпание смеси наружу. Настил должен быть очень плотно подогнан к поверхности основания.
• Затем на пленку укладывают маячки из металлического профиля или ровных деревянных брусьев. Но в этом варианте стяжки их не закрепляют к основанию, так как после выравнивания поверхности, направляющие из засыпанного слоя необходимо будет удалить.
• Маячки выравниваются по строительному уровню до идеальной горизонтальной плоскости.

По маячкам-направляющим наполнитель сухой стяжки выравнивается до горизонтального уровня

• Следующий шаг — на пленку высыпается наполнитель для сухого пола. Его слой должен иметь высоту на несколько сантиметров больше, чем уровень установленных маячков.
• Сухой наполнитель разравнивается по маякам правилом.
• Завершающим этапом идет укладка специальных гипсоволоконных плит, которые имеют специальные стыковочные замковые сопряжения. На них наносится клей, и затем укладывается следующая панель, так, чтобы замковые части ровно сошлись. Скрепляются дополнительно плиты в этих местах саморезами.

Замок панели, промазанный клеем, перед укладкой очередного листа

Полностью готовый пол оформляется декоративным покрытием — выбрать его можно по своему вкусу.

сухая засыпка

Деревянный пол

Деревянный пол, выполненный из шпунтованных досок или фанеры, монтируют на подготовленную стяжку. Он может быть настелен на лаги или уложен прямо на бетонное основание.

Система лаг для будущего деревянного пола

Наиболее популярным из этих двух вариантов все-таки является первый, так как он имеет ряд преимуществ. Например, между лагов можно уложить утепление и шумоизоляцию. Кроме того, поверхность пола поднята над бетоном, что также добавляет утеплительного эффекта. Еще один плюс — лаги добавляют жесткости покрытию, и оно становится надежнее.

Полы на брусках или лагах устраивают в несколько этапов:

• Прежде чем крепить лаги, производится разметка комнаты. Линии отбиваются натянутым шпагатом, окрашенным, например, синькой. Расстояние между лагами должно быть равно ширине утеплительного материала (можно, в случае использовании минваты, уменьшить на 30 — 50 мм, так будет даже лучше).
• Затем нарезаются лаги нужной длины. Следует помнить, что они должны быть расположены на расстоянии от стены не менее, чем в толщину утеплителя. Обычно для утепления используют минеральную вату – при применении некачественного пенополистирола в жилых закрытых помещениях атмосфера будет не столь экологически чистой.
• Следующим этапом идет монтаж лаг к основанию. Их можно закрепить непосредственно к бетонной основе, а можно приподнять на некоторую высоту с помощью специальных шпилек или металлических держателей.
• Расстояние между стойками лаг, закрепленных к полу, должно быть в пределах 40-50 сантиметров. Регулированием высоты стоек уровень будущего пола выводиться в одну горизонтальную плоскость.
• После завершения этой работы, укладывается утеплитель. Сначала это нужно сделать между лагами и стеной, по всему периметру комнаты, затем уже он укладывается между брусков-лаг.

Примерная схема деревянного пола с утеплением

• Следующим шагом идет покрытие всей получившейся конструкции пленкой пароизоляции — ее следует закрепить к лагам степлером.
• Самым важным процессом является настил досок. Важно, чтобы стартовые половицы находились в 5-7 мм от стены – для вентиляции и компенсации возможных линейных расширений от термических перепадов или повышения влажности в помещении.

Видео — Монтаж пола из шпунтованной доски

Видео — Советы по укладке половой доски

• Сверху полностью застеленного дощатого пола по периметру комнаты закрепляется плинтус. Важно – плинтус крепится именно к стене, но не к половым доскам.
• Если на лаги укладывается фанера, то нужно предусматривать стык двух листов таким образом, чтобы он приходился посередине бруска-лага, поэтому важно рассчитать правильный размер фанерного полотна. Для жесткости поверхности листы крепятся по системе кирпичной кладки, со сдвигом последующего на половину листа.
• Когда материал будет уложен полностью, необходимо заделать все щели между листами шпаклевкой, а после ее высыхания, поверхность желательно отциклевать.
• Сверху фанеры укладывается любое декоративное покрытие, а затем завершённость полу придадут установленные плинтуса.

Кроме указанных в статье несложных полов, которые можно сделать вместо демонтированных, в последнее время стали популярными теплые — водяные или электрические. Устройство таких систем рассматривается в отдельных публикациях сайта.

Ознакомиться со всеми возможными вариантами напольных покрытий и выбрать подходящий можно в публикации «Какие полы лучше для квартиры».

Рассчитав все правильно и не торопясь, вполне можно сделать демонтаж и установку покрытий самостоятельно — это поможет сэкономить немалую сумму, так как подобные работы по обновлению полов в квартире стоят весьма недешево.

Что делать: пол по лагам или стяжку в квартире на первом этаже? [ВОПРОС]

Подскажите, пожалуйста, как лучше смонтировать пол? Квартира на первом этаже, делаю ремонт в комнате. Снял старый деревянный пол на лагах (под ним песок). Слой песка приличный. Комната 2.30м на 4.60м.

Ответ

Ну, лучше всего делать как положено! 🙂 А для начала нужно определится с типом пола и с желаемой высотой комнаты. Возможно Вы захотите чтобы высота комнаты была больше. Правда, при этом нужно учитывать и примыкающие помещения, а так же пол в подъезде. Возможно потребуется ступенька.

Существует два основных типа полов: по лагам, и сплошные, на бетонном основании. Первый вариант — кирпичные столбики, гидроизоляция, укладка лаг, и наконец, чистовой дощатый пол (либо черновой, с последующим финишным покрытием, скажем, ламинатом). Если слой песка значительный, то столбики можно уложить прямо на песчаное основание, убедившись, что песок достаточно уплотнен. При необходимости выполнить его уплотнение, проливкой водой и/или трамбованием (укаткой). Можно и убрать песок, смонтировать столбики на основание под песком, а песок заменить засыпным утеплителем. Об утеплении пола по лагам можно глянуть тут.

Можно сделать и по другому, обойдётся дешевле: выполнить стяжку по маякам (5 см толщина, желательно армировать проволочной оцинкованой сеткой с ячейкой 50х50 мм). По стяжке ламинат или линолеум с основой. Перед устройством стяжки примыкание стен и пола утеплить засыпным утеплителем или мин. плитой типа «ROKWOOL», ширина полосы утеплителя 800-1000 мм, вдоль наружной стены. Толщина 10 см. Утеплитель закрыть гидроизоляцией сверху, снизу пароизоляцией.

Если в процессе появятся конкретные вопросы, спрашивайте. Дополнительно можно глянуть в литературе, к примеру брошюрка И.А. Колесникова «Полы» (М. «Эксмо» 2008). В сети много и других книг, по большей части они повторяют друг друга, так что разница невелика.

Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

Утепление пола в квартире на первом этаже

Полы, как известно, является тем покрытием, с которым мы каждый день соприкасаемся. Если пол часто холодный, особенно это ощутимо кто живет в панельном доме, то это пагубно влияет на наше здоровье, а также для нашего комфортного проживания, в связи с чем многие ищут способы и варианты его утепления.

Способов и утеплителей для этого предостаточно. Для утепление пола, можно воспользоваться минватой, пенополистиролом, керамзитом либо обустроить теплый пол.

Далее в материале, мы хотим дать подробный совет и инструкцию, по каждому из выбранных теплоизоляционных материалов, в процессе изучения которых, все работы по утеплению пола в квартире на первых этажах, можно выполнить своими руками.

Выбор способа утепления пола первого этажа

Правильный выбор утеплителя это, прежде всего сочетание звука и теплоизоляционных показателей, стоимость материала, а также удобство при монтажных работах. Использование определенного вида теплоизоляционного материала для утепления, во многом зависит, от самого напольного покрытия, а также от пространственного расстояния между бетонным основанием и до нижнего уровня пола.

Если у вас в квартире застелена половая доска, то самым простым и экономичным вариантом будет, утепление его минеральной ватой. Если на пол уложен линолеум или ламинат, а основа пола бетон, в процессе которой имеется возможность укладки утеплителя, то утеплить его пенополистиролом, считается удачным вариантом. В некоторых случаях при недостаточном пространстве, ограничивается возможность использования толстых утеплителей, в этом случае можно воспользоваться ДВП, гипсокартонном или настелить теплый пол.

Далее мы хотим подробно рассмотреть каждый из вариантов утепление пола на первом этаже надлежащими теплоизоляционными материалами.

Использование минваты

При выборе минваты в качестве теплоизоляционного материала, первым делом вам потребуется демонтировать половые доски. В этом процессе работ по демонтажу вам обязательно нужно пронумеровать их маркером либо мелом, а затем аккуратно их сложить в порядке разбора. Далее следует проверить герметичность пароизоляции и основания пола. Если будут обнаружены трещины и щели, требуется обработать их монтажной пеной.

При ревизии основании, если к пароизоляции у вас нет никаких нарекании к герметичности, то можно ее оставить, в противном случае его лучше заменить. После остается между лагами уложить полосы минваты и обратно устелить в той же последовательности снятый половой настил.

Утепление пола пенополистиролом

Использование пенополистирола это один из распространенных методов утеплить пол на первом этаже, особенно это касается тех, у кого в качестве напольного покрытия уложен паркет, ламинат или линолеум, а основа холодный бетон. Для этого, как обычно демонтируется весь настил до бетонной основы, в случае, если у вас нет планов по замене или обновлении напольного покрытия, то лучше демонтированное покрытие пронумеровать для повторной укладки.

Процесс как утеплить пол квартиры данным материалом не так уж сложен, если четко следовать последовательности, для этого на бетонное основание стелиться слой пароизоляции, далее потребуется уложить плиты пенополистирола, а всю конструкцию накрыть полиэтиленовой пленкой. После накладывается слой армированной стяжки, то есть слой цементного раствора. Завершающим этапом по утеплению пола пенополистиролом, является настил напольного покрытия.

Способ утепление пола керамзитом

Теплоизоляция пола керамзитом, считается одним из трудоемких в отличие от предыдущих способов, а также требует дополнительного времени для полного высыхания залитой стяжки (в порядке одного месяца). Утепляют бетонный пол в квартире на первом этаже керамзитом в следующем порядке:

1. Демонтировать отделочное покрытие и прежнюю стяжку.
2. Проложить гидроизоляционный слой, допускается пленка из полиэтилена.
3. Выставить маяки (направляющие) высотой не менее 10 см под новую стяжку.
4. Залить подготовленное пространство керамзитом до высоты 7 см.
5. На оставшуюся высоту, залить бетонную стяжку.
6. После того как стяжка полностью подсохнет, следует произвести настил напольного покрытия.

Следует учесть, что заливать за раз керамзитовую и бетонную стяжку не рекомендуется, так как керамзит может всплыть на поверхность бетона, идеальный способ очередности заливки, промежуток одна сутки. Для придания усиленной прочности, на бетонную стяжку можно пустить армированную сетку из металла.

Утепление пола с использованием гипсокартона

Как способ утеплить пол первого этажа можно использовать гипсокартон. Здесь, так же как и в других способах полностью демонтируется напольное покрытие. Затем по мере необходимости нужно выровнять бетонное основание, заполняя впадины и углубления шпаклевкой, а выступы потребуется сгладить путем шлифования.

Далее требуется уложить слой пароизоляционного материала, но с учетом загиба ее краев вдоль стен. Следующий этап, укладка теплоизоляционного материала, к примеру, можно уложить минвату либо пенополистирол, а поверх листы гипсокартона. Учтите, минимальная толщина листов ГВЛ должна составлять не менее 12 мм.

Следует также учесть, что при перепаде температуры и влажности, листы гипсокартона имеют свойства сжиматься или расширяться, в связи, с чем для компенсации этих колебании, между торцами листов и стеной, прокладывают кромочную ленту. Далее уложенные листы промазывают клеевым составом, а сверху стелют второй слой гипсокартона.

При укладке листов гипсокартона, важно следить за тем, чтобы стыки первого и второго ряда не совпадали. Как только клеевая мастика подсохнет, поверхность листов ГВЛ требуется прошпаклевать и загрунтовать, а после можно начинать укладку финишных напольных покрытий.

Утепляем пол теплым полом

При низких потолках, утепление пола первого этажа путем перечисленных выше теплоизоляционных материалов в некоторых случаях бывает нерационально. В связи с чем применяется система Электра подогрева пола, а именно пленочный теплый пол, обладающий самой минимальной толщиной. Принцип и последовательность укладки производится в таком порядке:

1. Демонтируем уложенное напольное покрытие.
2. На основании бетона, укладывают теплоизоляционный материал, а сверху стелиться отражатель из алюминиевой фольги.
3. Затем производиться укладка пленочного нагревательного элемента.
4. Производим заливку бетона толщиной 3–5 см.
5. Завершает весь процесс утепление пола финишное покрытие типа ламинат.

Как видите, способов по утеплению пола в квартире, не так уж мало. При выборе теплоизоляционного материала обязательно учитывайте конструкцию вашего пола, тип напольного покрытия и микроклимат в помещении.

Поменять полы в квартире. Можно ли заменить пол за один день в квартире? Можно!

Поменять полы в квартире. Можно ли заменить пол за один день в квартире? Можно!

Заменить полы в квартире за один день. Возможно ли такое без потери качества? Постараюсь поделиться своим опытом. 

Что мы имеем перед началом работ: комната с коридором, площадью 23 квадратных метра. Старый пол — щитовой паркет на лагах. Пол скрипит, проваливается, выглядит некрасиво и из-под пола иногда дует. 

Почему нельзя отреставрировать паркет? Потому что это не паркет, а паркетная доска. Толщина верхнего слоя буковых планок всего 5-6 мм. А настоящий паркет это 15-20 мм твердого дерева. Поэтому хорошая циклевка этого пола невозможна.

Задача — заменить пол на новый. Нужен разбор старого пола, выравнивание основания и укладка ламината. Поехали:

Как только мы снимаем первый паркетный щит, то сразу же обнаруживаем, откуда сквозило. Достаточно большие дырки в перекрытиях:

Разбираем старый пол и выносим из квартиры:

Складируем старый пол на лестничной клетке перед тем, как он отправится на свалку:

Обильно заполняем монтажной пеной все отверстия в плитах перекрытия:

В качестве пароизоляции, следуя технологии, укладываем полиэтиленовую плёнку на основание:

В качестве метода для быстрого выравнивания пола используем технологию сухой стяжки Кнауф. Разгружаем машину с материалом:

Сухая стяжка — это засыпка и элементы пола из ГВЛ. Для начала выравнивается сухая засыпка в коридоре:

В это время, в комнате начинаем распил элементов пола:

После того, как сухая засыпка выровнена по уровню, вынимаем направляющие профиля и укладываем элементы пола:

После этого, переходим к выравниванию засыпки в комнате:

И начинаем укладку элементов пола, с разбежкой. Чтобы листы укладывались в шахматном порядке:

Каждый элемент пола промазывается клеем и скручивается саморезами. Один лист с другим:

Далее необходимо заполнить зазоры между стеной и элементами пола монтажной пеной. Пены нужно совсем немного, чтобы не шла пыль снизу. Пена быстро высыхает. Убираемся и готовимся к укладке ламината:

Начинаем укладку одновременно в комнате и в коридоре. Ламинат в разных помещениях разного цвета:

Через некоторое время заканчиваем укладку ламината:

Обои будут переклеиваться позже. Не все сразу, на это нужно поднакопить денег. Соответственно, плинтус будет устанавливаться после переклейки обоев:

Вот так выглядит процесс замены полов за один день. Использование такой технологии удобно тогда, когда нет возможности выехать из квартиры на время ремонта. Или когда в квартире всего одна комната, поэтому пол заменить нужно максимально быстро. Для каждой проблемы свое решение. И это нужно понимать. Также, не везде в стране можно купить материал для сухой стяжки. В некоторых регионах готовых элементов пола нет в продаже. Также, не все мастера имеют опыт при работе с этой технологией. Как бы она ни казалась проста, но тонкости есть во всяком деле. Спасибо за внимание.

Замена деревянного пола в панельном доме. Ремонт пола в деревянном доме

В первую очередь, ремонт пола необходимо начинать с демонтажа старого покрытия. Линолеум, паркет или другой вид полов нужно сорвать и провести осмотр половых досок. Как правило, если дом старый, то они требуют полной замены, поэтому их также следует демонтировать.

После всех работ по демонтажу отживших свой век стройматериалов и уборки пространства от мусора, можно приступать к сооружению нового пола.

Если фундамент пришел в негодность от сырости из подвала, его необходимо оштукатурить и привести в нормальный вид, прежде чем начнутся строительные работы по укладке пола. Основные материалы, позволяющие выполнить ремонт пола в деревянном доме:

• сухой брус, размерами 200х200 мм;
• термоизоляционный материал, листовой или рулонный;
• доска для пола;
• антисептические пропитки для дерева;
• различные крепежные элементы, включая саморезы и монтажную пену.

Определившись с расположением досок в комнате, можно приступать к монтажу деревянного бруса, пропитанного антисептиком, который будет основой нового пола. Шаг укладки лаг зависит от толщины половых досок: если доска имеет толщину 40 мм, то перекрытия необходимо устанавливать с шагом не более 850 мм. При использовании более толстых досок – шаг можно увеличить до 1 метра и, соответственно, уменьшить его, если толщина доски менее 35 мм.

Лаги устанавливаются строго по уровню. В местах, где необходимо приподнять брус, следует применять прокладки из фанеры, пропитанной горячей олифой – она отлично работает на сжатие и не допустит усадки со временем. Данные прокладки обязательно прикручиваются к лагам, во избежание их выпадения и последующей просадки пола. Ни в коем случае нельзя вместо прокладок использовать клинья и распорки – они со временем могут уменьшиться в размерах и выпасть из посадочных мест, что приведет к просадке пола и скрипу. Если происходит ремонт пола в частном доме или в квартире на первом этаже, а под помещением предусмотрен подвал, то перед установкой лаг это нужно учитывать. В таком случае между лагами нужно будет уложить теплоизоляционный материал. После закрепления всех элементов основания пола, можно приступать к укладке утеплителя.

Замена деревянного пола в хрущевке. Деревянный пол в хрущевке: боль или подарок судьбы?

Приходилось вам сталкиваться с полами в хруще? Если не приходилось, то читайте дальше.

А если приходилось, то знаете, что полы в хрущевках устроены, как правило, по лагам.

Вероятно, среди моих достопочтенных читателей есть девочки, потому объясняю.

Прямо по бетонному полу, который по совместительству является потолком ваших соседей снизу, лежит толстый деревянный брус (не всегда толстый и не всегда брус, но пусть будет брус). Его при укладке выровняли по уровню, сверху перпендикулярно положили еще брус. Таким Макаром получилась деревянная сетка, которая отдыхает себе прямо на бетонной плите. Брус скреплен между собой. Во времена, когда хрущевки только строили, это делали гвоздями.

На всю вышеописанную конструкцию иногда стелили фанеру. Таким не слишком хитрым образом получался ровный черновой пол, на который вполне себе можно было укладывать линолеум.

Примерно это выглядит так. Тут вон даже пены монтажной добавили.

Представим, что вы купили этот самый старый убитый хрущ.

И вот так удивление, пол на лагах!

Разберемся, что делать с этим чудом?

Есть ли плюсы?

• У вас есть готовый черновой пол.
• Лаги лежат уже полвека и давно высохли — это очень большой плюс .

Какие минусы?

• Это дерево, а дерево часто равняется слову «скрип» . Да, лаги не только могут, но часто с удовольствием скрипят с разной тональностью. При желании и регулярных тренировках на лагах наверняка можно исполнить какое-нибудь музыкальное произведение.
• Дерево может гнить. И это, как говорится, покажет только вскрытие.

А вот кто-то новенькую собрал

Таки что делать со старыми скрипучими полами?

1. Вскрыть пол и осмотреть лаги. Не пугайтесь равномерного темного цвета — это не гниль. Гнилое дерево крошится пальцами. Если дерево не крошится — значит лаги пролежат еще лет сто, и можете смело их оставлять. Также обработайте их специальным защитным составом для дерева — никому еще не повредило.

2. Как избавиться от скрипа? С помощью шуруповёрта и хороших саморезов. Когда строители уложили лаги, то дерево могло еще сохнуть уже в своем, так сказать, уложенном состоянии (отсюда и скрип). Да и гвозди сами по себе — не лучший вариант крепления. Поэтому просто берем и закручиваем саморезы во все соединения. Не слишком сложно, правда?

3. Ну а дальше… Хозяин-барин. Хотите половую доску? Кладите половую доску, но не забудьте предварительно дать ей месяц отдохнуть в помещении и подсохнуть (чтобы не встретиться с щелями между досками и тем же скрипом). Или можно постелить на лаги фанеру, а на неё уже уложить линолеум или ламинат.

И какой же профит? Профит в том, что не придется разоряться на новую стяжку, прибегать к помощи мастеров. Все перечисленные действия можно выполнить самостоятельно.

А если польза от этих действий не слишком ясна, то, хотите, расскажу, сколько стоит новая стяжка? Тогда жмем на большой пальчик вверх и подписываемся.

Ремонт пола в квартире на первом этаже. Способы утепления полов

Бетонная стяжка поверх теплоизолятора

На первых этажах многоквартирных домов теплоизоляция полов необходима для защиты от холодного воздуха и влажных испарений, распространяющихся из подвала. Особое внимание уделяется этой проблеме на жилых объектах старой застройки, в которых чистовое покрытие при строительстве настилается прямо по железобетонным перекрытиям.

Теплоизоляция обязательна, когда владельцы жилья предполагают монтировать систему подогрева полов, что позволяет удерживать теплый воздух в пределах обитаемого пространства. Известно несколько способов утепления пола в квартире на 1 этаже, широко применяемых при ее ремонте.

• Обустройство стяжки поверх застеленного ранее теплоизолятора.
• Так называемое «утепление по лагам».
• Закрытие теплоизолирующим материалом, закрепляемым снаружи (со стороны подвала, например).

Независимо от выбранного способа и типа используемого материала, перед тем как утеплить полы в квартире на 1 этаже своими руками потребуется основательно подготовиться. Предварительно нужно обследовать черновое основание и по необходимости заделать имеющиеся на нем трещины, а затем удалить оставшиеся сгустки раствора.

Бетонная стяжка поверх теплоизолятора

Выбору утеплителя под бетонное покрытие уделяется особое внимание, поскольку от его качества зависит успех всего комплекса проводимых работ. В качестве теплоизолирующего основания под стяжку традиционно выбираются следующие материалы:

• Сыпучие вещества наподобие керамзита.
• Рулонные половые покрытия.
• Теплоизоляторы, выпускаемые в виде плит.

Первый из этих вариантов относится к традиционным подходам, поскольку керамзит и был создан для того, чтобы служить основанием под стяжку. Гранулы просто рассыпаются по черновому основанию слоем толщиной 20 сантиметров, а затем заливаются жидким бетоном. Однако этот материал больше подходит для частных домов, а также мансардных и чердачных конструкций. В городских квартирах предпочтение отдается теплоизоляторам рулонного типа, настилаемым по хорошо выровненному основанию и закрепляемым на нем посредством специального клеевого состава.

При применении материалов с самоклеющейся основой нужно удалить защитный слой и настелить рулон на утепляемую основу. В верхней части покрытия стыки проклеиваются специальным скотчем, а в случае использования подложки с отражателем для этих целей выбирается алюминиевая лента.

Обычно вспененный полиэтилен служит подложкой под ламинат, чистовое напольное покрытие укладывается уже непосредственно на него.

Утепление пола этими способами требует выбора материала с максимальной плотностью и с минимальным показателем гигроскопичности. Для этих целей подойдут различные марки «Пеноплекса». Благодаря своему легкому весу утеплительные плиты не оказывают критической нагрузки на основание.

Утепление по лагам

Утепление пола по лагам

К этому способу чаще всего прибегают, когда утепление выполняется методом «сухой» листовой стяжки (под линолеум, например). К его преимуществам относят отсутствие сырых компонентов, для высыхания которых требуется дополнительное время. Вместе с тем нагрузка на утеплитель существенно снижается за счет применения самонесущих листовых материалов (ДСП, ОСП, фанеры или ГВЛ). Оптимальным с точки зрения затрат считается выбор в качестве утеплителя недорогой и доступной минваты, обладающей достаточной для этого способа монтажа плотностью. В этой ситуации также допускается применять плиты из пенополистирола, но только при условии наличия запаса по высоте.

Когда требуется искусственно поднять уровень пола на первом этаже, нередко прибегают к засыпке керамзитом. При применении минеральной ваты толщина утеплительного слоя зависит от типа строения (частный дом, дача или городская квартира).

Наружный способ

Утепление пенопластом со стороны подвала

Так называемое «нижнее» утепление применяется не так часто. Вместе с тем нередки ситуации, когда этот подход является единственно возможным. К нему прибегают в следующих нестандартных случаях:

• в жилье имеется неутепленное подвальное пространство или подобное ему помещение;
• дом сооружается на винтовых сваях, высоко поднятых над поверхностью зыбкой почвы;
• зафиксированный геологоразведкой уровень промерзания грунта в данном регионе располагается не очень глубоко.

В частном доме наружный способ утепления широко применяется в пристроенном к нему гараже. К преимуществам относят сохранение высоты помещения за счет выноса утеплительного слоя наружу и снижение вероятности попадания влаги на элементы деревянных конструкций.

Видео сухая стяжка: ПОЛНАЯ ЗАМЕНА ПОЛА в квартире за 35 часов!

Замена и ремонт разных типов полов в различных комнатах

Если вы затеяли настоящий ремонт квартиры своими руками, полы так или иначе придется отделывать или даже полностью поменять.

Задача сложная. При отделке или при замене пола в квартире либо в частном доме необходимо учитывать все нюансы ремонта напольных покрытий в различных помещениях. Об этом и пойдет речь в нашей статье.

Ремонт пола в деревянном доме

Замена пола в деревянном доме не сложна, нужно лишь соблюдать  нюансы. А именно пол должен быть:

1. Износостойким.

2. Влагоустойчивым.

3. Прочным.

4. Отвечать эстетическим требованиям и санитарным нормам.

5. Керамическую плитку целесообразно применять только замены пола на первом этаже, т. к. она «холодная» и здесь ее можно уложить прямо на бетонную стяжку.

Ремонт пола в деревянном доме

В частности, ею лучше делать замену пола на кухне, в рабочей зоне. А также уместно керамической плиткой производить замену пола в комнате для принятия водных процедур, в туалете, в кладовой и в бойлерной.

6. При ремонте пола в деревянном доме, а именно в жилых помещениях — лучше используйте ламинат, доску или паркет.

Замена пола в панельном доме

Ремонт напольного покрытия в многоэтажке, т. е. панельном доме имеет особенности. Мы рассмотрим нюансы замены пола в наиболее популярных помещениях.

Замена пола в панельном доме

Замена пола на кухне

Учитывайте следующие нюансы:

1. Большая нагрузка на поверхность пола, т. к. в этой комнате есть кухонный гарнитур, плита, стиральная машинка и т.д.  Поэтому пол должен быть надежным.
2. На пол часто попадают грязные вещества, иногда горячие. Поэтому применяйте материалы, которые хорошо чистятся, устойчивы к температурным колебаниям и долговечны.
3. Пол должен быть ровным. Иначе, в противном случае, будут постоянные проблемы при приготовлении пищи. Например, масло на сковородке неравномерно будет растекаться, а это означает, что еда будет пригорать и неправильно готовиться. Поэтому для устранения неровностей применяйте самовыравнивающий материал, и не будет лишним использование подложки. И если ходить по неровному полу, то можно поскользнуться либо потерять равновесие, что приведет к получению различных травм.
4. Скрупулезно подбирать цветовое и текстурное решение, т. к. на кухне должно быть удобно и комфортно всем членам семьи.

Замена пола на кухне

С учетом этих нюансов наиболее приемлемы для выполнения отделочных работ и замены пола на кухне ламинат, керамическая плитка и линолеум.

Ремонт пола в ванной комнате

Нюансы замены пола в ванной следующие:

1. Уровень пола должен быть ниже уровня полов других комнат в доме. Если с технической точки зрения невозможно уменьшить этот уровень, то тогда просто увеличьте высоту порога, который отделяет ванную от прочих комнат.
2. Можно установить аварийный слив, чтобы уменьшить риск затопить соседей, да и свою квартиру. В этом случае уровень пола выполните с небольшим уклоном по направлению к данному сливу.
3. Поверхность пола должна быть максимально ровной и гладкой. Для этого сделайте бетонную стяжку и гидроизоляцию пола.
4. Установите теплый пол, если вы не ограничены в финансах. С таким полом ваша ванная комната избавится от плесени и сырости.

Замена пола в ванной

Во избежание конденсата трубы покройте специальным утеплителем.

Если вы решили сделать ремонт квартиры своими руками, а полы из деревянного покрытия, то перед непосредственным процессом замены учтите следующие нюансы:

• Предварительно просмотрите лаги и верхнее покрытие, а после – проверьте балки и закладные венцы, т. е. первые снизу неделимые ряды брусьев. Важно! Осмотр производите изнутри и снаружи половиц, используя хороший фонарик.

• Закладные балки проверяйте с помощью спицы либо шила. Подгнившие места обязательно замените. Замена деревянного пола в квартире

А если решили сделать замену пола в квартире, где напольная поверхность из бетона, то:

• Напольное покрытие снимите до основания, т. е. полностью, очистите от мусора и сделайте стяжку.

• Основание пола загрунтуйте, уложите гидро- и теплоизоляции, лаги. А после – половые доски, которые лучше прикрепляйте шурупами. Так как гвозди со временем поднимутся и снова придется делать ремонт квартиры – замену пола.

Замена бетонного пола в квартире

Замена пола в «хрущевке»

Т. н. квартиры-хрущевки являются довольно старыми малогабаритными помещениями, у которых также есть свои нюансы:

1. В подобных квартирах наблюдается постоянный скрип деревянных полов и очень плохая звукоизоляция. Поэтому неплохо установить звукоизоляционный материал, который поможет избавиться от лишних шумов в квартире.

2. Большие теплопотери. Поэтому при замене пола в хрущевке установите утеплитель, который не только будет сохранять тепло в квартире, но создаст больше комфорта.

3. Поверхность пола на кухне должна быть нескользкой и ровной, а также такой, чтобы можно было быстро его очистить. И предпочтительнее выполнить укладку ламинатом, хотя можно также сделать пол кафельным.

Замена пола в «хрущевке»

4. В качестве отделки пола в ванной комнате лучше отдайте предпочтение керамической плитке.

5. Если вы хотите зонировать помещения в «хрущевке», то установите различные напольные покрытия.

Замена пола в «сталинке»

Главным нюансом ремонта пола в квартире сталинского типа является его дороговизна и сложность, в отличие от других разновидностей помещений. Кроме этого:

1. Вес нового напольного покрытия должен быть минимальным из-за того, что ригели (лаги) старого типа. Лучше уложите на поверхность нового пола фанеру либо OSB, если у вас деревянное перекрытие. А если железобетонное – выполните легкую бетонную стяжку с керамзитом и армированием.

Устройство пола по грунту

2. Демонтаж старого напольного покрытия начинайте не с несущих перегородок, т. к. последние изготавливались раньше из дерева, гипса, шлакоблоков, с опилками и прочей шелухой, т. е. были не особо прочными.

3. Качественно выполнить замену пола в «сталинке» смогут только мастера с опытом работы в квартирах сталинского типа.

4. Выполняйте ремонт пола в ванной комнате сталинского типа не спеша и аккуратно. И если в этой комнате у вас ж/б перекрытия, то демонтаж пола не обойдется без сильного шума. Помимо того, вам могут встретиться такие места, в которых будет отсутствовать небольшая часть перекрытий. Учтите, их может быть несколько!

Замена пола в квартире-сталинке

5. В качестве перекрытия в «сталинке» лучше выбирайте железобетонные плиты. Так, не только ремонт будет стоить меньше, но и, главным образом, качество нового пола будет намного лучше.

Ремонт квартиры – в данном случае, замена пола выполняется не на один год, подходите к этому делу продуманно и серьезно.

Какой этаж лучше всего подходит для проживания в квартире?

Какой этаж лучше всего подходит для проживания в квартире?

Если вы покупаете недвижимость с инвестиционной целью, первый этаж — лучший этаж для вас. Люди, особенно в Мумбаи и Бангалоре, предпочитают верхние этажи, в то время как покупатели в Дели — Национальном столичном регионе (NCR) и Ченнаи предпочитают нижние этажи.

Какой пол лучше для здоровья?

Здоровые полы

• Используйте пол с твердой поверхностью вместо ковра.
• Выбирайте массивную древесину с сертификатом FSC.
• Используйте натуральный линолеум или плитку, произведенную в США.
• Выбирайте отделочные материалы и герметики с низким содержанием летучих органических соединений.
• Ищите продукты, сертифицированные NAF.
• Установить без клея; используйте гвоздь или защелкивающийся замок.
• Избегайте ламината, виниловых полов и синтетических ковровых покрытий.

Почему квартиры на первом этаже дешевле?

Снижение затрат: большинство людей предпочитают арендовать верхние этажи, но выбор квартиры на первом этаже может означать более низкую арендную плату, поскольку спрос на них ниже.Более низкие температуры: из-за повышения температуры горячего воздуха ваши счета за кондиционер, вероятно, будут ниже в доме на первом этаже, потому что летом будет прохладнее.

Почему вам не следует жить на верхнем этаже?

Квартиры на верхнем этаже МИНУСЫ: вам придется нести свои вещи на верхний этаж, хотя, если в вашем жилом районе есть лифт, это не должно быть большой проблемой. Летом на полу может быть жарче, чем на нижних этажах, что может немного увеличить ваши коммунальные расходы.

Почему на верхнем этаже горячее?

Основные причины, по которым наверху становится жарче. Итак, ваш верхний этаж имеет естественную тенденцию быть теплее, чем нижние уровни.Горячая крыша. Ваша крыша поглощает тонну солнечного тепла, если только у вас нет тенистого древесного покрова. Весь этот горячий воздух проходит через вашу крышу на чердак и в конечном итоге на ваш верхний этаж.

Как сделать мою квартиру на первом этаже безопасной?

Вот четыре способа повысить безопасность вашего пэда.

1. Выбирайте квартиру с умом. Некоторые объекты аренды более уязвимы для взлома, чем другие.
2. Попросите арендодателя помочь.
3. Установить сигнализацию.
4. Добавить камеру слежения.

Безопасна ли квартира на первом этаже?

В квартире на первом этаже вы не более уязвимы, чем в доме, а Круксмур — хорошее место. Я думаю, что пока вы разумны (например, убедитесь, что есть сигнальные огни и некоторые другие вещи, которые уже предлагались, например, сети и не оставлять ценные вещи на виду), у вас не должно возникнуть никаких проблем.

Что лучше купить на первом или втором этаже?

Тем, кто не любит лестницы и не заводит домашних животных, подойдет квартира на первом этаже.С другой стороны, легкий доступ может представлять потенциальную угрозу безопасности и отсутствие уединения в отличие от квартиры на 1-м или последнем этаже.

Подвальные квартиры дешевле?

Но учитывая, что квартиры в подвале обычно намного дешевле, чем квартиры на верхних этажах, не упускают ли покупатели, арендаторы и домовладельцы хитрость? Давайте посмотрим на плюсы и минусы подвальных квартир и решим одну из самых больших проблем, которая иногда может оттолкнуть людей, — сырость.

Безопасны ли подвальные квартиры?

Недавно вышедший на пенсию офицер столичной полиции Кэлвин Бекфорд сказал: «Нет абсолютно никаких доказательств того, что подвальные квартиры подвергаются большему риску краж со взломом, чем любой другой тип собственности.Все сводится к принятию правильных мер безопасности.

Цокольный этаж такой же, как и подвал?

Подвал — это этаж ниже основного или цокольного этажа; первый (или единственный) подвал дома также называется цокольным этажом. В США первый этаж здания также является цокольным этажом, но в Европе первый этаж — это этаж над первым этажом, а второй этаж — над ним.

Как называется квартира в подвале?

Английский подвал — это квартира на нижнем этаже здания, обычно таунхауса или коричневого камня, которая частично находится ниже и частично выше уровня земли и имеет собственный вход, отдельный от входов в остальную часть здания.

Что делает подвал законным жилым помещением?

Когда подвал считается жилым пространством, зависит от планировки вашего дома, если подвал закончен и соответствует потоку надземной части дома, и если подвал был построен из земли. Дом, построенный на холме, вероятно, будет исключением.

Как сделать комнату в подвале светлее?

Чтобы мгновенно осветлить свою, покрасьте все стены в белый или другой очень светлый цвет.Монохромный вид поможет не заметить необычные углы или переборки, и пространство будет казаться больше. В этом домашнем офисе белые шкафы, столы и даже лампы словно сливаются со стенами, делая комнату гладкой и просторной.

Законны ли подвалы в Нью-Йорке?

Подвалы и подвалы в жилых домах любого размера НИКОГДА нельзя законно сдавать в аренду или занимать, если условия не соответствуют минимальным требованиям к освещению, воздуху, санитарии и эвакуации и не получили одобрения Департамента строительства (DOB).

Как мне сообщить о незаконном приобретении квартиры в подвале в Нью-Йорке?

Если вы подозреваете незаконное переоборудование, позвоните по номеру 311, чтобы инспектор по зданиям направился на объект для осмотра собственности. Вы также можете проверить законность использования здания, посетив веб-сайт Департамента и просмотрев Свидетельство о занятости здания через Информационную систему Департамента по зданиям.

Сколько времени нужно, чтобы получить разрешение на строительство в Нью-Йорке?

Alt 1 Standard Filing — 3-4 месяца.Альтернатива 1 Самостоятельная сертификация — 3-4 недели. Стандартная подача альтернативного варианта 2 — 4-6 недель. Утверждение ориентира (ускоренное) — 4-7 рабочих дней.

Что такое NYC DOB сейчас?

DOB NOW — это онлайн-инструмент самообслуживания Департамента, который позволит владельцам, специалистам по дизайну, лицензиатам и представителям, подающим документы, вести все дела с Департаментом в режиме онлайн. DOB NOW является частью нашего плана Building One City по улучшению обслуживания клиентов и расширению доступа к информации.

Как подать заявление на разрешение?

Вы можете подать заявление на получение визы онлайн через веб-сайты Главного управления по делам резидентов и иностранцев (GDRFA)] Дубая.GDRFA Дубая предоставляет еще один веб-сайт Amer.ae, через который граждане и жители Дубая могут подавать заявки на разрешение на въезд и визу на жительство для своих семей.

Нужно ли мне разрешение на замену окон в Нью-Йорке?

В отличие от большинства ремонтных и монтажных работ, проекты по замене окон не требуют разрешения от Департамента строительства города Нью-Йорка, если проемы, удерживающие существующие оконные рамы, не изменяются.

Нужно ли мне разрешение на замену крыши в Нью-Йорке?

Хотите верьте, хотите нет, но разрешение не требуется при очень специфических обстоятельствах, перечисленных выше.Однако в Нью-Йорке очень редко заменяют крышу и не проводят хотя бы ограниченный ремонт «кровли». Термин «кровельный настил» оказался расплывчатым и спорным.

Провисание пола, балок и половиц — Советник Forbes — Советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Сравните предложения лучших местных подрядчиков по напольным покрытиям

Бесплатно, без обязательств Оценка

Средняя стоимость ремонта полов около $ 350 . Если повреждение распространяется ниже, поверхность, возможно, придется вырвать и заменить, что может значительно увеличить стоимость. Базовый структурный ремонт, такой как половые доски, может стоить от $ 500 до $ 700 для небольшой части пола, в то время как ремонт балок перекрытия может стоить от $ 6000 до $ 10,000 для небольшой комнаты.

Если вы недавно узнали, что у вас поврежден пол, то первый вопрос, который, вероятно, пришел в голову, заключался в том, следует ли вам отремонтировать или заменить пол. Ответ зависит от ряда факторов, от типа напольного покрытия до степени повреждения. Здесь мы поможем вам выяснить, сколько денег вам придется потратить на ремонт или замену напольного покрытия.

ПРИМЕЧАНИЕ: В начале 2021 года беспрецедентная нехватка рабочей силы стала побочным эффектом пандемии COVID-19.В связи с этим резко вырос спрос на материалы и строительные работы. В результате цены на материалы могут быть выше, чем указанные в этой статье, а время выполнения заказа может быть дольше обычного как для рабочей силы, так и для материалов.

Средняя стоимость ремонта полов *

Стоимость ремонта полов: поверхностей, чернового пола и балок

Стоимость ремонта поверхности

Если пол поврежден только на поверхности, лучше отремонтировать его, чем заменять.Простой ремонт половицы, который включает повторную полировку поверхности (которая может потребоваться при таких проблемах, как царапины, выцветание на солнце и незначительное повреждение водой), может стоить от до 3–5 долларов за квадратный фут , в то время как замена нескольких досок стоит в среднем около . 200 $ в зависимости от того, сколько плат нужно заменить.

Стоимость ремонта черного пола

Если есть повреждение чернового пола, можно ожидать, что ваши затраты значительно увеличатся.

Что такое черновой пол? Это пол, часто сделанный из печатной платы или фанеры, который строитель устанавливает под ваш настоящий пол, чтобы придать ему опору и создать ровную поверхность.Повреждения чернового пола обычно связаны с водой в той или иной форме и часто могут возникать в результате утечек (например, из-за бытовой техники или водопровода), трещин в полу или внешней части дома, а также из-за высокой влажности.

Стоимость ремонта черного пола составляет от 500 до 700 долларов за комнату . Стоимость замены ближе к $ 2,500 .

Стоимость ремонта балки

Если ваш дом затопил или иным образом получил серьезный ущерб от воды или вредителей, таких как термиты, возможно, вам нужно заменить балки.

Что такое балки? Балки — это доски, которые проходят горизонтально под черным полом. Они были установлены во время строительства вашего дома.

Эти прочные доски прикручены болтами к деревянному подоконнику, который проходит вдоль стен, и служат для того, чтобы выдержать весь вес комнаты над ними. Они критически важны для структурно прочного дома, поэтому поврежденная балка — это ремонт, который следует проводить сразу после выявления проблемы.

Стоимость ремонта балок перекрытия

варьируется в широких пределах, и есть две основные причины, по которым, во-первых, если подрядчик может получить доступ к вашим поврежденным балкам пола снизу (например, из подвала или подполья, или с нижнего уровня вашего дома). дома), вам не придется заменять пол над балками.

Во-вторых, затраты на вспомогательные балки перекрытия значительно меньше, чем на их замену. Систеринг включает в себя размещение второй балки рядом с поврежденной и их скрепление болтами для дополнительной поддержки. Этот ремонт, который может стоить от 100 до 300 долларов за балку , значительно дешевле, чем замена оригинальных балок.

Замена балки, требующая использования домкратов, находится в верхней части шкалы затрат. Эта процедура, при которой для поднятия дома с поврежденных балок используются стальные домкраты, исключительно сложна и опасна, и ее никогда не следует пытаться делать самостоятельно.

Стоимость выравнивания пола

Полы с твердыми поверхностями, такими как древесина и плитка, часто требуют выравнивания. Если пол не выровнен должным образом, на нем могут образоваться щели и неровности.

Иногда проблему можно исправить, нанеся жидкий самовыравнивающийся продукт, похожий на бетон. Вы можете завершить этот относительно простой проект своими руками, не тратя много денег (от 0,50 до 1,50 доллара за фунт) . Однако вам все равно придется заменить пол, который лежит над ним.

По более серьезным вопросам лучше обращаться к инженеру-строителю, поскольку любая проблема, связанная с балками перекрытия, может привести к серьезным проблемам. Выравнивание балок пола обычно означает, что ремонт может быть таким же простым, как присоединение балок. Как упоминалось выше, стоимость балок второго этажа составляет примерно от 100 до 300 долларов за балку .

В других случаях может потребоваться замена регулировочных шайб или гниение опорной конструкции, что является гораздо более серьезной задачей. Стоимость такого ремонта аналогична или равна стоимости замены балок перекрытия, которая может стоить от 6 000 до 10 000 долларов за комнату .

Стоимость ремонта провисшего пола

Стоимость ремонта провисшего пола аналогична выравниванию, потому что провисание является одной из распространенных причин, по которым пол больше не ровный.

Провисание может произойти в результате повреждения водой, гниения и разрушения чернового пола и / или балок пола, или даже проблемы с фундаментом дома. Для мелких проблем, связанных только с черным полом, провисание может быть недорогим проектом DIY.

Более крупные проблемы означают более высокую цену, в зависимости от источника проблемы.Если ваш пол провисает, и вас интересует стоимость ремонта проседающего пола, поговорите с доверенным подрядчиком или инженером-строителем, чтобы сначала определить источник и масштаб проблемы.

Сравните предложения лучших местных подрядчиков по напольным покрытиям

Бесплатно, без обязательств Оценка

Часто задаваемые вопросы

Должен ли я ремонтировать пол самостоятельно или нанять профессионала?

Если у вас есть только поверхностные повреждения пола, велика вероятность, что вы справитесь с этой работой самостоятельно, если вы уверены в своих навыках и имеете опыт работы с проектами такого типа.Но учтите, что даже незначительные работы нужно делать правильно, чтобы пол не выглядел неудобно.

Для душевного спокойствия может быть разумным нанять подрядчика, особенно если повреждение пола находится в очень очевидном месте с интенсивным движением. Для решения любой проблемы, связанной с черным полом или более глубокими уровнями, такими как балки перекрытия, профессионал — это абсолютно правильный выбор, поскольку эти работы могут повлиять на структурную целостность вашего дома.

Сколько стоит починить скрипящие полы?

Сначала определите, почему скрипят ваши полы.Чаще всего скрипящие полы возникают из-за неровного основания пола, плохой обработки и повреждения водой, например, из-за наводнения, большого разлива или даже влажности.

Еще одним важным фактором может быть оседание фундамента, которое может произойти по мере старения дома. В зависимости от причины, средняя стоимость ремонта скрипящего пола составляет от до 200 долларов США до 1 000 долларов.

Следует ли отремонтировать или заменить паркетный пол?

Решение о том, отремонтировать ли полы или заменить их, является трудным и выходит за рамки затрат на работу.В то время как повторная отделка может творить чудеса на сильно потертой поверхности, глубокие порезы, прогибы или расслоения досок не могут быть исправлены повторной полировкой поверхности. В таких случаях лучшим вариантом будет ремонт или замена.

Также стоит задуматься, довольны ли вы самим полом. Если у вас есть дом с дубовыми полами, но вам не терпится получить гладкий, темный и ультрасовременный вид, ваши деньги лучше потратить на замену пола и наслаждаться им долгие годы.

9 признаков того, что настало время заменить черновой пол

Возможно, вы заметили мягкое пятно под ковром. Или, может быть, ваши половицы скрипят немного громче, чем обычно. В любом случае, вы задаетесь вопросом: «Не пора ли заменить черновой пол?»

Повреждение чернового пола обычно вызвано чрезмерным воздействием влаги. Это может быть из-за чрезмерной влажности, утечки в водопроводе или трещины на внешней стороне вашего дома. В то время как мысль о его замене может вызвать у вас в буквальном смысле слабое чувство, зная, когда пришло время заменить черновой пол, вы сможете избежать более серьезных проблем.

Черновой пол из OSB укладывается на перекрытия перекрытия. Черновой пол действует как буфер между балками и готовым полом.

Что такое черновой пол?

Черный пол — это прочный материал под напольным покрытием. Он прикреплен к балкам пола в вашем доме и служит основой для готового напольного покрытия, такого как ковер, древесина твердых пород, ламинат, плитка и т. Д. Как правило, черный пол изготавливается из фанеры или панелей из ориентированно-стружечных плит (OSB).

В местах ниже уровня земли, таких как подвал, бетонный фундамент часто считается черновым полом, хотя фанеру и панели OSB можно укладывать поверх бетона с помощью балок перекрытий на уровне земли, называемых шпалами.

Нужен ли мне черновой пол?

Это зависит от обстоятельств. Для напольных покрытий высшего сорта, ковровых покрытий, ламината и других полов требуется фанера или стяжка из OSB-панелей, так как они не могут быть установлены непосредственно на балки пола. В зависимости от вашего выбора напольного покрытия фанера или черновой пол из OSB не являются обязательными. Плавающий ламинат, паркет, плитка и ковролин можно укладывать прямо на бетонный пол, если имеются надлежащие барьеры для влаги.

---

9 общих признаков повреждения чернового пола

---

1.Ваши полы неровные или частично проваливаются.

Если вы заметили мягкое пятно под ковром или деревянным полом, это может означать, что панели внизу ослабли. Хотя замена всего черного пола может не потребоваться, вам придется заменить поврежденные части, чтобы предотвратить распространение гнили.

2. Ваши половицы скрипят — громко.

Черновой пол скрипит, когда гвозди, соединяющие их с балками, откручиваются. Когда вы идете по полу, гвозди входят и выходят из деревянных балок, вызывая ужасный, знакомый звук скрипящих половиц.Если вы заметили скрип по всей комнате, это может быть признаком деформации материала.

3. В комнате затхлый запах.

Запах плесени или плесени — верный признак повреждения водой, но сложность заключается в том, чтобы найти где. Если ваш ковер или деревянный пол пахнет плесенью, вы почти наверняка имеете дело с черным полом, поврежденным водой.

---

Каковы наиболее частые причины повреждения чернового пола?

«Наиболее частой причиной повреждения чернового пола является влажность.Общие источники — это сантехника, особенно туалеты и ванны с душем, а также любые области с раковинами или приборами, которые могут протекать, включая ванные комнаты, кухни и прачечные. Другими менее распространенными причинами являются пожар и удар ».

Кентон Шепард | Директор по экологическому строительству, ИнтерНАЧИ

---

4. Полы смещаются или подпрыгивают, когда вы ходите по ним.

Нет ничего плохого в том, чтобы ваша походка была немного пружинистой — если только это ощущение упругости не исходит от пола.Если пол начинает казаться пористым, упругим или упругим или если вы замечаете, что половые доски вокруг вас смещаются, когда вы ходите по ним, это может означать, что настало время заменить черный пол.

5. Ваш унитаз шатается или болтается.

«Туалет перемещается из-за того, что основание пола настолько обветшало, что перестает надежно фиксировать крепления, удерживающие его на полу», — говорит Шепард. Часто повреждение от влаги происходит из-за медленной утечки в трубах унитаза. Поскольку со временем ситуация будет только ухудшаться, важно как можно скорее исправить это.

---

Какие еще области подвержены повреждению чернового пола?

«Наружные двери, которые плохо установлены, могут не защитить черный пол от дождя и снега, и при осмотре подвальных помещений и подвалов нередко обнаруживается гниль на этих участках. Особенно в более теплом климате, в подпольях, подверженных сезонным наводнениям, относительная влажность может повыситься до уровня, при котором древесностружечные плиты могут ухудшиться ».

Кентон Шепард | Директор по экологическому строительству, ИнтерНАЧИ

---

6.Ваш кафельный пол треснул.

Поскольку плитка негибкая, под ней требуется прочная жесткая поверхность, чтобы предотвратить ее растрескивание. Если вы заметили трещины на кафельном полу, это может означать, что основание пола недостаточно твердое, чтобы выдержать его, и его необходимо заменить. Учтите, что при укладке плитки поверх фанеры или OSB между плиткой и панелями должен быть цементный щиток.

7. Ваш паркетный пол покрывается чашей.

Хотя это может означать, что в вашем доме слишком высокая влажность, чашеобразный паркетный пол также может быть признаком того, что вода деформирует материалы под ним.Но не бойтесь — вы можете отменить банку с помощью профессиональных услуг по сушке древесины твердых пород, при условии, что устранен источник влаги.

8. Ваш линолеум на полу пузырится.

Хотя пузырящийся линолеум не всегда является поводом для беспокойства, это может быть вызвано скоплением влаги под полом. Если линолеумный пол покрыт неровностями, возможно, вам придется присмотреться немного внимательнее, чтобы исключить повреждение черным полом водой.

9.Ваш потолок протекает.

Чтобы было ясно, протекающий потолок — не вина вашего чернового пола. Но это может быть признаком того, что в вашем доме медленная утечка. Поскольку фанера и OSB имеют тенденцию впитывать влагу, к тому времени, когда вода просочится через потолок, это может означать, что материалы полностью пропитаются. Помимо вызова сантехника, вы можете позвонить специалисту по напольным покрытиям, чтобы проверить, не поврежден ли черновой пол.

---

Как долго прослужит черновой пол?

«Срок службы чернового пола в основном зависит от используемых материалов и количества влаги, которой они подвергаются», — говорит Шепард.«Можно ожидать, что при надлежащей защите от влаги большинство материалов чернового пола прослужат в течение всего срока службы дома».

Однако, если черновой пол постоянно подвергается воздействию влаги, возможно, вам придется заменить его через 20–30 лет или раньше. Повреждения чернового пола, вызванные водой, можно исправить с помощью профессиональных инструментов, но важно вовремя обнаружить признаки гниения, чтобы предотвратить ее распространение на остальные материалы вашего чернового пола.

Сколько стоит замена чернового пола?

Стоимость замены чернового пола может варьироваться в зависимости от ряда факторов, включая качество, тип и толщину материала вашего чернового пола, а также требуемых дополнительных работ (удаление и утилизация старых материалов, ремонт балок или других характеристик пола, и т.п.).

В среднем замена всего чернового пола в комнате площадью 300 квадратных футов может стоить от 450 до 2000 долларов. Учтите, что это не учитывает затраты на замену готового напольного покрытия.

Средняя стоимость замены чернового пола

(300 кв. Футов)

Товар	Сделай сам	Профессиональный
Материалы	$ 483	$ 483
Трудовые отношения	$ 0	$ 175
Итого	$ 483	$ 658

Профессиональная замена чернового пола на кухнях и ванных комнатах может стоить больше, чем стандартная смета.Это связано с тем, что подрядчикам, возможно, придется переместить приборы или приспособления, чтобы завершить установку.

При ремонте поврежденного основания всегда находи источник

Если вы решили, что пора заменить черновой пол, не забудьте также устранить причину его повреждения. Не устраняя основную причину повреждения, вам в конечном итоге придется заново заменять весь черновой пол. Обязательно проверьте близлежащие трубы, внешние вентиляционные отверстия и приборы на предмет утечек, а также составьте план утилизации любых материалов, поврежденных водой, с которыми вы столкнетесь.

Хотя замена чернового пола может быть не достойным HGTV проектом, она важна для защиты вашего дома от дальнейших повреждений и может спасти вас от еще более дорогостоящего ремонта в будущем. Кроме того, это может быть прекрасным предлогом для установки того красивого деревянного пола, на которое вы давно положили глаз.

---

Наши посты для профилактического обслуживания дома:

Замена деревянных полов в доме на склоне парка

Новички в Бруклине получают несколько уроков после замены деревянных полов в своем доме

После почти десяти лет переездов из одной нью-йоркской квартиры в другую Кэти, Маркус и их щенок Сквиб были готовы пустить корни.Они приобрели кооператив Park Slope площадью 750 квадратных футов, зная, что сразу же отремонтируют и перед заселением. Они закрылись в апреле, и у них была дата заселения 31 мая; любой ремонт должен был пройти быстро. Но они были настроены оптимистично, потому что квартира была в отличном состоянии, и, кроме замены полов и ремонта ванной, не было ничего серьезного, что нужно было делать — по крайней мере, они думали. Оказывается, полы — непростая задача. Они разместили свой проект на Sweeten, чтобы найти проверенного генерального подрядчика.Благодаря их подрядчику Sweeten и помощи службы поддержки клиентов Кэти, Маркус и Сквиб теперь могут стоять на устойчивой земле.

Гостевой пост хозяйки дома Sweeten Кэти

Перед тем, как мы завершили нашу последнюю прогулку, мы посетили нашу квартиру только один раз на день открытых дверей. В ходе поиска дома мы составили довольно подробный контрольный список того, на что обращать внимание в каждой квартире, которую мы посетили: «Были ли ванные комнаты должным образом вентилированы?» «Окна нуждались в замене?» «Полы были ровные?» В этой квартире, которая, вероятно, была построена в 1920-х годах, деревянные полы были неровными и шумными.Мы знали, что нам придется заменить их, и это было бы проще сделать до переезда. Поскольку мы собирались переделывать полы, мы решили, что можем переделать и ванную комнату, так как без нее трудно жить в доме. однокомнатная квартира! Это было неплохо, просто было немного устаревшим и не в нашем стиле.

(вверху) В текущий план этажа изменений не вносилось.

Определиться с общим стилем было непросто, так как Маркус любит глубокие, насыщенные цвета и много декора, а мне, как правило, нравятся яркие, чистые пространства с прямыми линиями, яркими или контрастными оттенками.С самого начала нам нужно было определить наше общее видение пространства, чтобы не спорить по каждой мелочи.

Помимо этого, наша первая серьезная проблема возникла, когда подрядчик начал рвать половицы. Чернового пола не было. Между нашими старыми половицами и потолком квартиры внизу не было ничего, кроме воздуха. Неудивительно, что здесь было так шумно!

Поскольку здание было старым, возникла дополнительная проблема — попытаться перестроить квартиру, где все было построено или переделано для резко неровного пола.Нам не удалось выровнять его полностью. Под полом в нашей спальне есть даже кусок кирпичной стены. От чего? Мы никогда не узнаем по-настоящему. Пол все еще местами заметно неровный, и нам пришлось купить выравниватели для большей части нашей мебели, но это намного лучше, чем когда мы начинали.

Нам нужен был деревянный пол, который привнесет немного тепла в наш дом и будет долговечным в течение многих лет, когда Squib бегает по нему взад и вперед. Мы выбрали красный дуб, потому что мне нравится, как он согревает пространство и подчеркивает открытый кирпич камина.Наш подрядчик помог нам найти хорошее пятно и стиль плинтусов. (Изначально плинтусов не было, но нам понравилось, что есть переход от стены к полу.) Мы также сделали небольшую звукоизоляцию под полом.

На кухне мы заменили поврежденный водой деревянный пол на сланцевую плитку, которая, как нам казалось, будет более прочной. Это небольшое пространство, и мы, вероятно, когда-нибудь обновим нашу кухню, поэтому мы сохранили нейтральную плитку.

Ванная комната была основным направлением нашего проекта. Хотели чего-то простого и четкого. Это небольшая ванная, и мы не хотели перегружать ее. Для стен мы выбрали классическую плитку метро белого цвета, а для пола — сланцевую плитку. Хотя мне нравится внешний вид сотовой плитки для пола, ее слишком сложно содержать в чистоте и без грязи. Чтобы разбить плитку метро, ​​мы добавили небольшую черную окантовку под поручень стула. К счастью, наш подрядчик проделал нечто подобное на предыдущей работе, поэтому мы смогли увидеть пример, прежде чем совершить сделку!

Мы также хотели, чтобы в ванной было больше места для хранения вещей.Мы оставили на своем месте навесной шкаф и перекрасили его. Наш подрядчик построил в душе уголок, о котором мы даже не думали, но в итоге нам очень понравилось! Помещение для хранения под раковиной было бесполезным из-за труб. Мы компенсировали это включением большой аптечки.

Одна вещь, которую мы не ожидали, заключалась в том, насколько сложно будет найти раковину без отверстий для крана. Поскольку наш смеситель выходит из стены, почти каждую раковину без заранее подготовленных отверстий для смесителя приходилось делать специально.В результате раковина появилась только после того, как мы переехали, и нам пришлось довольствоваться туалетным столиком с ящиками, несовместимыми с нашей сантехникой.

Мы находимся в процессе того, чтобы друг изменил его, чтобы мы действительно могли использовать это пространство. Подсказка: умывальники невероятно дороги, и вы действительно можете использовать туалетные столики Ikea только с раковинами Ikea, иначе потребуется много модификаций, чтобы заставить их работать. Слушайте своего мужа, когда он вам это говорит.

Но живи и учись.Это был наш первый ремонт. За семь недель мы закрыли квартиру, отремонтировали, переехали, начали работать по 14 часов в сутки. Мы тоже поженились посреди всего этого! Было так сложно своевременно найти что-то, и вместо того, чтобы получать удовольствие, глядя на освещение, плитку или цвета краски, мы просто хотели, чтобы все было сделано, чтобы мы могли перестать делать выбор.

Поездка на высокой скорости привела к забавным недоразумениям, например, я случайно сказал художникам покрасить обе спальни в темно-бирюзовый цвет, потому что на самом деле я забыл, что у нас было две спальни, и сказал им «нарисовать спальню в бирюзовом цвете».«Похоже, у нас впереди проект по рисованию.

Наш подрядчик каким-то образом смог завершить большую часть работ в ускоренные сроки даже после укладки нового чернового пола для всей квартиры. Он был очень общительным и давал отличные советы и рекомендации о том, что будет выглядеть лучше или дольше в этом пространстве. Он четко понимал, что происходит на каждом этапе процесса.

Сотрудники офиса Sweeten также проверяли нас на протяжении всего процесса, чтобы убедиться, что все идет гладко.Блог Sweeten был полезен для поиска источников вдохновения и источников вдохновения для дизайна, когда полный набор продуктов, доступных в Интернете, оказался огромным. Справочники по стоимости Sweeten помогли нам составить бюджет.

Позже мы поняли, что было бы здорово иметь два бюджета: бюджет «на бумаге это то, что мы хотим потратить» и бюджет «мы не можем позволить себе превысить это число». Таким образом вы сможете оценить, что будет стоить этих денег и что можно сократить, если что-то произойдет. Если возможно, начните поиск товаров как можно раньше.Лучше получить то, что вы хотите, пораньше и переместить его по гостиной в течение нескольких недель, чтобы не получить то, что вы хотите, потому что оно не придет вовремя.

Мы были взволнованы тем, что наконец-то получили собственное пространство, чтобы сделать свое собственное! Я вырос в кампусе школы-интерната, поэтому раньше у меня не было возможности красить стены, не говоря уже о том, чтобы персонализировать пространство. Мы очень любим свою квартиру и очень всем довольны. Ванная получилась идеально, а полы намного красивее и практичнее, чем те, с которых мы начали.

Как и у каждого домовладельца, у нас есть еще много проектов, которые мы в конечном итоге захотим реализовать, но я рад, что мы начали только с пола и ванной комнаты, поэтому мы не откусили больше, чем смогли бы выполнить с нашей первой покупкой квартиры.

Спасибо, Кэти, Маркус и Сквиб, за то, что поделились с нами своим домом, милым, домом!

РЕСУРСЫ ГОСТИНОЙ: Деревянные полы: поставлены генеральным подрядчиком. Краска «Кружево шантильи», № OC-65: Бенджамин Мур.

ВАННЫЕ РЕСУРСЫ: Напольная плитка: Express Brooklyn Tile.Белая плитка для стен метро: Предоставляется подрядчиком. Фурнитура: Оригинальные светильники. Душевая кабина: Kohler. Мойка: Намэкс. Тщеславие: Икеа. Аптечка, туалет: Lowe’s. Освещение: Здание школы. Картина «Зимнее солнцестояние», №1605: Бенджамин Мур.

КУХНИ РЕСУРСЫ: Напольная плитка: Express Brooklyn Tile.

РЕСУРСЫ СПАЛЬНИ: Paint in Sky Space, # 5001-6B: Valspar.

–

Другой новичок в ремонте реконструирует свой кооператив в Парк-Слоуп, Бруклин.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до его завершения.Подпишитесь на блог, чтобы найти идеи и вдохновение для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten.

Проектирование на уровне земли | SPUR

Изображение, вероятно, является наиболее распространенным пробным камнем в планировании: городское здание с квартирами наверху и кафе на первом этаже. Для любого планировщика, достигшего совершеннолетия после Смерть и жизнь великих американских городов , это изображение инкапсулирует поле.Плотность. Смешанное использование. Пешеходная ориентация. Человеческий масштаб. Глаза на улице. «Третье место». Назовите свою урбанистическую максиму, она изображена на этой картинке.

Для многих проектировщиков именно этот образ впервые открыл идею урбанизма. Большинство из нас неоднократно придумывали это, чтобы объяснить волшебство городов родственникам, свиданиям, дантистам или гостям вечеринок. Но слишком часто на этом все заканчивается. Мы редко подвергаем этот образ тщательной проверке, возможно, потому, что он настолько полезен, и потому, что достижение чего-либо, похожего на него, потребовало карьеры целого поколения специалистов по планированию.

Поколению Джейн Джейкобс потребовалось спасти первый этаж от незначительности и подтвердить ценность социальных, гражданских и экономических встреч на уровне улиц. Сегодняшние проектировщики, архитекторы и предприниматели стоят на плечах гигантов. Они считают само собой разумеющимся, что урбанизм возникает на уровне улиц, и рассматривают взаимодействие здания и улицы как среду для творческих экспериментов. В целом их меньше заботят высота, масса и линия горизонта, чем предыдущее поколение.Если уважать человеческие масштабы, то «плотность» и «высотка» — не те грязные слова, которыми они когда-то были.

В американском городе появилось новое и давно отсутствовавшее общественное здание. Его география неравномерна, фрукты распределяются неравномерно, но от всплывающих магазинов до стен с граффити и пространств для мейкерства он растет. Мы можем оглянуться на этот период как на время, когда городской проект перестал оправляться от 20 века и начал изобретать 21 век.

Почему так важен первый этаж?

Общественная жизнь — это сущность урбанизма.Способность города способствовать передвижению, торговле, демократии, инновациям и творчеству заключается в потоках и водоворотах людей на границе общественного и частного пространства, где дома, рабочие места, магазины и общественные здания соприкасаются с улицами, парками и площадями.

В хорошем городском районе цокольные этажи зданий гармонично сочетаются с окружающими их тротуарами и общественными пространствами. Вместе они образуют непрерывную сеть активных, безопасных, удобных и увлекательных путей и впечатлений.Кафе на первом этаже (и розничная торговля в целом) — лишь один из многих хороших способов выхода зданий на улицу. В конце концов, даже в таком помешанном на кофе городе, как Сан-Франциско, не может быть кафе или даже магазинов в каждом здании. Хорошему городу требуются столь же разнообразные решения, как его ткань и люди, и он должен постоянно изобретать новые.

В Париже кафе на тротуаре — это учреждение, один из многих способов активации первого этажа в этом знаменитом городе, где можно ходить пешком. Но сделать отличный первый этаж не так просто, как поставить кафе. Фото Metamirst

После полувека ошибочного повиновения потребностям автомобилей мы начали долгий процесс восстановления улиц наших городов для людей. Этот выпуск The Urbanist посвящен строительной стороне этого симбиоза. Потому что, как выясняется, заставить работать первый этаж городских зданий — довольно сложная задача, и она далека от решения. Он запутан в противоречиях между политиками и рынками, автомобилями и людьми, кодами и желаниями.

Новые способы жизни, работы и общения привели к появлению новой политики и других, более адаптируемых пространств.Подвижная дверь может превратить уличный чердак внутри парковочного подиума из жилого помещения в магазин, в производственное помещение и обратно. Сегодняшние дизайнеры, строители, художники и предприниматели, увлеченные урбанизмом, стирают границы между использованием и пространствами, в которых они живут, — и им это сходит с рук.

Краткая история первого этажа

Торговля на первом этаже берет свое начало в домах городских ремесленников в средневековых и римских городах. В то время как укрепления требовали большого количества места, семейный дом часто располагался над семейной мастерской, а бизнес велся через выход на улицу.

К концу 18 века мастерские уступили место фабрикам, а в Париже и Лондоне листовое стекло и газовый свет помогли создать городскую витрину в том виде, в каком мы ее знаем — пространство для покупок, а не для создания. В 19 веке, в эпоху фланёров, сама улица была преобразована в благородное общественное пространство, а на огромных бульварах, усаженных деревьями, проходил модный парад покупок, самопрезентаций и зрелищ.

Модернистские архитекторы, такие как Ле Корбюзье, с подозрением относились к коммерции и находили тесные шумные пространства города 19-го века чрезвычайно грязными и перегруженными.Они стремились «освободить наземный самолет», возводя свои башни на сваях, подобных пилотам, чтобы горожане могли с легкостью бродить по новому типу паркового города, никогда не направляясь на что-то столь вульгарное, как улица. Эти архитекторы разделили городскую смесь и при этом создали отдельные секторы для офисов, фабрик и домов, а также построили пешеходные мосты над широкими скоростными автомагистралями. Намеченные места открытий стали пространствами запустения.

В середине-конце 20 века автомобиль был королем.В подразделениях, торговых центрах, жилых комплексах и офисных комплексах, одноразовые среды, ориентированные на внутренний рынок, были нормой. В течение почти полувека городское развитие в США почти полностью игнорировалось пешеходными соображениями. оставляя в наследство глухие стены, узкие или несуществующие тротуары и мертвые зоны.

В 1960-х критики, такие как Джейн Джейкобс, и архитекторы, такие как Оскар Ньюман и Ян Гель, начали исследовать, что именно заставляло традиционный урбанизм (тогда подвергавшийся нападкам) работать так хорошо.Они сосредоточились на взаимодействии краев зданий, общественных улиц и социального взаимодействия, создав некоторые из классических анализов городского дизайна. Их усилия произвели революцию в городском дизайне, а их упор на человеческий масштаб, который когда-то считался причудливым и ненаучным, превратился в ортодоксальное планирование.

Сегодня пешеходные улицы, оживленные благодаря активному использованию, являются широко распространенным приоритетом, критически важным для поддержки общественного транспорта, сокращения выбросов углерода и борьбы с хроническими заболеваниями. Но оживить улицы — особенно за пределами центра города — может оказаться довольно сложной задачей.

Планирование и регулирование первого этажа

Политика планирования часто направлена ​​на управление использованием и проектированием первого этажа для поддержки общественной области. Вот некоторые из параметров, которыми они могут управлять:

Высота

Высота первого этажа оказывает большое влияние на его производительность. Для хороших торговых площадей обычно нужен первый этаж высотой 15-18 футов. (David Baker Architects выступает за 20 футов; см. Стр. 10). На более высоком первом этаже достаточно места для жилых подъездов, приподнятых на полууровне, механически сложенной парковки или чердаков на первом этаже, мастерских или открытых вестибюлей.

Глубина

Глубина также важна. Торговые арендаторы или брокеры нередко требуют помещения глубиной 40 футов. Глубина розничной торговли часто находится в противоречии с необходимостью предоставления парковки позади.

Frontage

Политики могут устанавливать минимальный фасад, который должен быть занят активными объектами, или минимальный фасад из прозрачного стекла. Они также могут определять максимальные фасады для открытой парковки, служебных функций или одного пользователя. От одного крупного пользователя, такого как крупный розничный торговец, может потребоваться обеспечение «встроенных» витрин.

Парковка

Парковка — главный фактор дизайна первого этажа и главный фактор экономики развития. Нормы планирования обычно регулируют количество парковок, а также могут учитывать их размещение и дизайн (например, путем ограничения выхода на улицу).

Высота зданий и типы зданий

Высота зданий определяется взаимодействием планирования и строительных норм. Наиболее распространенные типы многоквартирных домов представляют собой до пяти этажей деревянно-каркасной конструкции на бетонной стоянке и подиуме для магазинов.Ограничения по высоте в 40, 50 или 60 футов часто приводили к тесному 10-футовому первому этажу с тремя-пятью 10-футовыми этажами выше. Пять дополнительных футов — теперь это разрешено строительным кодексом Калифорнии и все чаще местными кодексами зонирования — добавляют достаточно места для более щедрого первого этажа, не добавляя общей истории.

Коммунальные услуги и другие проблемы

Многие другие функции должны вписываться в фасады первого этажа. К ним относятся электрические трансформаторы, пожарные свечи, системы вентиляции, погрузочные площадки и мусорные помещения.В сочетании с входами и автоматическим доступом часто остается мало фасада для работы.

Использование

Многие города поощряют или требуют «активного использования» на первом этаже новых зданий, которое варьируется от прямого требования для розничной торговли до более широких определений, включающих жилые дверные проемы. Парковка часто используется в основном на первом этаже, но правила часто требуют, чтобы она была скрыта. В последние годы были кодифицированы новые категории использования, такие как PDR (производство / распространение / ремонт), а также коворкинг, смешанное производство и розничная торговля.—B.G.

Прокси-проект в Хейс-Вэлли, конвертом A + D, демонстрирует успех экспериментов в итеративной разработке. Фотография любезно предоставленного конверта A + D.

Простые преобразования были достигнуты по всему Нью-Йорку с помощью таких легко доступных инструментов, как яркая краска и недорогая мебель, а также открытость к изменениям. Фото Ноя Кристмана.

Заставить розничную торговлю работать: проблема рынка

Тот факт, что проектировщики разрешают или даже требуют наличие торговых площадей на первом этаже, не означает, что розничная торговля на первом этаже будет.Розничные торговцы, которые живут и умирают в зависимости от пешеходной доступности, видимости и соседних магазинов, очень чувствительны как к местоположению, так и к качеству своих помещений, и они прекрасно понимают, что если вы построите его, покупатели не придут автоматически.

Планировщики не создают кафе (рестораны или продуктовые магазины), и по большей части разработчики тоже. Предприниматели делают. Верно, что в здании без витрины никогда не будет магазина. С другой стороны, в мире полно пустых витрин.Слабость розничной торговли на первом этаже в многофункциональном строительстве настолько печально известна, что девелоперы обычно списывают ее со счетов, не предполагая никакой выручки.

Очень часто незанятые торговые площади используются как недорогие офисные помещения, агентствами социальных услуг, некоммерческими организациями и т.п. Некоторые из них, например, клиника или центр занятости, могут хорошо работать в магазине. Другие предпочитают просто опустить жалюзи и работать как офис. Мы склонны сосредотачиваться и помнить о зонах собраний и покупок в наших городах, часто забывая о тихих (и гораздо более многочисленных) закоулках, которые их поддерживают.Пытаясь создать отличные городские объекты, как проектировщики, так и общественность стремятся к переизбытку торговых площадей. Большинство городских цокольных этажей, даже на Манхэттене (показано выше) или в Париже, предназначены для одноразового использования. Затем пешеходный поток и покупательная способность целого района направляются на поддержку оживленной уличной жизни на ограниченной территории — с учетом проходимых улиц и достаточной плотности населения.

В современном Сан-Франциско, раскаленном добела, у розничной торговли на первом этаже довольно хорошие перспективы, и предприятия могут использовать и используют все виды пространств, от 12-футовых фасадов вдоль Хейс-стрит до ActivSpace на 18-й и 3-й улицах, которые на площади всего 99 квадратных футов находится процветающее кафе.Но в других местах пространство на первом этаже часто остается пустым, и это стремление проектировщика никогда не приносило плодов.

В центре Сан-Хосе, где пустые первые этажи являются обычным явлением, проблема реализации правильной стратегии витрины была подчеркнута в недавних дебатах о том, можно ли использовать офисные помещения в торговых помещениях на первом этаже. Офисные помещения на первом этаже мало привлекают внимание к улице, но можно возразить, что какое-то использование предпочтительнее вообще.

Итак, будем ли мы строить для существующего рынка или для рынка, который, как мы надеемся, однажды будет существовать? Стоимость пустой торговой площади просто складывается из стоимости площади наверху.Но городским районам нужно время, чтобы созреть, и как только они созреют, спрос может резко измениться за короткое время. Иногда достаточно одного удивительного бизнеса, чтобы полностью изменить место — и рынок.

Но как понять, что это за бизнес? Временные испытания часто могут привести к долгосрочным решениям. Если вы хотите изменить восприятие пространства, сделайте что-нибудь интересное и соберите его людьми. В конце концов, рынок — это всего лишь совокупность предположений и опыта людей — вещей, которые можно задействовать и сформировать.

Задолго до того, как грузовики с тако стали глобальным явлением, они были просто дешевым способом создания мобильной витрины. Многие разработали полуфиксированные локации, оживленные лояльными посетителями. В последнее время к фермерам, транспортным контейнерам и всплывающим магазинам присоединились собрания фургонов с едой, такие как «Off the Grid» в Сан-Франциско, как часть набора решений, которые мгновенно создают критическую массу с низким уровнем риска. Эти тактические подходы все чаще используются для оживления общественного пространства перед традиционными проектами развития.

Розничная торговля на 8-й улице поддерживает жизнь в 8th & Howard / SOMA Studios в Сан-Франциско, где есть 162 единицы доступного жилья. SOMA Studios, спроектированная David Baker Architects, фото Брайана Роуза

Реформа кодекса первого этажа в Сан-Франциско

В последние годы Сан-Франциско с помощью таких организаций, как Livable City, пересмотрел значительные части кодекса планирования , с упором на то, чтобы первый этаж работал на пешеходов.В их число входят:

• В транзитных жилых домах парковка не требуется.
• Минимальная высота первого этажа была увеличена до 17 футов.
• Транзитно-ориентированные районы получили бонус в 5 футов высоты в пределах первого этажа.
• Для активного использования требуется на глубине до 25 футов от фасада улицы.
• Парковка на первом этаже должна находиться в 25 футах от фасада.
• Парковка на верхних этажах должна иметь ровные этажи, минимальную высоту от пола до этажа и другие функции, чтобы в будущем их можно было использовать для других целей.
• Штабелеры и другие решения для парковки, занимающие мало места, разрешены по закону.
• Район Коммерческое районирование было ослаблено, чтобы учесть ограниченное производство. Установленные ограничения на оборудование и сооружения были заменены стандартами производительности по шуму, запахам и т. Д.
• Зонирование PDR было ослаблено, чтобы позволить ограниченные розничные продажи на месте.

One South Market — первое новое жилое здание в центре Сан-Хосе, построенное после рецессии.Когда в первоначальных проектах не было внимания торговым площадям на первом этаже, SPUR работал с городскими властями, Ассоциацией центра Сан-Хосе и другими защитниками, чтобы поддержать более глубокие, лучше оборудованные торговые площади и ограничить открытую парковку. В результате увеличился розничный спрос и уличная жизнь, во многом напоминающая повседневный ритм городского проспекта Пасео-де-Сан-Антонио (на фото). Фото Серджио Руиса.

Первый этаж Сан-Франциско: история успеха городского дизайна

За последнее десятилетие Сан-Франциско добился больших успехов в обработке первого этажа.Политика планирования, индустрия развития и местные сообщества начали взламывать код урбанизма, и в структурах, как новых, так и старых, процветает уличная жизнь. Хотя извечная напряженность в отношении темпов и формы роста снова вышла на первый план, одно кажется очевидным: качество городского дизайна в результате нынешнего бума застройки значительно улучшилось.

В последние годы Сан-Франциско изменил свой кодекс зонирования различными способами, чтобы улучшить взаимодействие новых зданий с улицей.Многим из этих изменений способствовали кардинальные изменения в правилах, рынках и общественной культуре в отношении парковки, которая, как правило, является самой большой движущей силой дизайна первого этажа. Сегодня часть жилья строится без отдельной парковки, что казалось радикальным еще десять лет назад. Дело не в том, что парковка больше не ценится, а в том, что уличная жизнь ценится больше.

Зонирование возникло, чтобы отделить «вредные» промышленные применения от жилых домов, хотя промышленность уже уходила из американских городов в пригороды и развивающиеся страны.Позднее возрождение городской жизни в Америке отчасти зависело от перепрофилирования города с производства на потребление в качестве игровой площадки для покупок, ресторанов и развлечений. Но в последние годы городское производство неожиданно вернулось.

Поскольку скудная земля превращается в офисы и элитные жилые дома, «Производство, распределение и ремонт» (или PDR) — это обозначение зонирования, предназначенное для защиты критически важных функций легкой промышленности и выполняемых ими рабочих мест. Это соответствовало развитию новых видов бизнеса, сочетающих кустарное и ремесленное производство, изготовление и создание прототипов с использованием цифровых технологий, а также мелкомасштабные услуги и розничную торговлю.Взятые вместе, эти новые варианты использования имеют большое значение для текстуры города на первом этаже. Производство не только не вредно, но и превратилось в удобство.

Недавние реформы кодекса зонирования повысили гибкость в объединении производства и розничной торговли в Сан-Франциско. Небольшие торговые точки теперь разрешены в помещениях PDR (одним из ярких примеров является Heath Ceramics), а производство теперь разрешено в соседних коммерческих районах со стандартами производительности для устранения шума, запахов или других потенциальных неприятностей.

Все больше и больше людей могут работать где угодно, и многие из них предпочитают работать в городах, среди других людей. Кафе забиты мобильными сотрудниками на ноутбуках, стирая границы во времени и пространстве между рабочим местом, общественной сферой и третьим местом общественного социального взаимодействия. Коворкинг-пространства, сочетающие в себе социальное взаимодействие с офисными помещениями и поддержку бизнеса, часто с намеренным выходом на улицу, являются важной новой категорией землепользования.

Архитекторы, дизайнеры, проектировщики и предприниматели адаптируются к этим изменениям с помощью новых гибридных форм.Более чем когда-либо основы хорошего урбанизма — большие пространства, активное использование, ограничение воздействия автомобилей — закреплены в политике, в то время как программа на уровне улиц является открытой, гибкой и гибридной.

В другом месте история не столь оптимистична. В большей части региона жизнь на уровне улиц остается стремлением, и это часто ставится под угрозу из-за уважения к автомобилю как на рынках, так и в соответствии с правилами. В сообществах, где кафе на первом этаже изо всех сил пытается найти поддержку, гибкие модели, впервые внедренные в Сан-Франциско, могут стать ценным экспортным товаром.

Квартира на первом этаже — Недвижимость Нью-Йорка — 283 дома на продажу

Предоставляемая информация об объекте недвижимости предназначена для личного некоммерческого использования потребителями и не может использоваться ни для каких других целей, кроме выявления потенциальных объектов недвижимости, которые могут быть интересны потребителям. покупка. Информация о листинге считается надежной, но не гарантируется. Данные, относящиеся к продаже недвижимости на этом веб-сайте, частично поступают от участвующих брокеров.

Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для выявления потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в покупке.Информация считается надежной, но не гарантируется.

Данные о листинге любезно предоставлены программой обмена данными в Интернете (IDX) Службы множественного листинга Adirondack Champlain Valley. Предоставляемая информация предназначена для личного некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для выявления потенциальных свойств, которые потребители могут быть заинтересованы в покупке. Информация о листинге считается надежной, но не гарантированной

Данные, относящиеся к недвижимости для продажи или аренды на этом веб-сайте, частично поступают из OneKey ™ MLS.Объявления о недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, отличным от Zillow, Inc, помечены логотипом OneKey ™ MLS или сокращенным логотипом, а подробная информация о них включает имя листингового брокера. Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме идентификации потенциальных потребителей, которые могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется. Авторские права 2021 OneKey ™ MLS. Все права защищены.

Определенные данные о недвижимости предоставляются компанией Staten Island MLS в рамках ее программы обмена данными в Интернете. Эти данные предоставляются исключительно для личного некоммерческого использования потребителями и могут использоваться только для идентификации потенциальных объектов недвижимости, которые потребители могут быть заинтересованы в покупке или аренде. Любое другое использование данных запрещено. Данные считаются надежными, но точность их не гарантируется системой MLS Статен-Айленда, и их следует проверять независимо. Авторское право 2021 Staten Island Multiple Listing Service, Inc.Все права защищены.

недостатки цокольного этажа

Это может быть нормально в зависимости от обстоятельств. Я знал людей в Нью-Йорке, у которых были квартиры на первом этаже с садами. В общем … Привет всем, Любопытство здесь. Нижние этажи — Минусы: безопасность и конфиденциальность Если в здании или закрытом комплексе нет очень хороших сотрудников службы безопасности и систем безопасности, таких как камеры видеонаблюдения, может существовать риск вторжения в помещения на нижних этажах. Проживание на первом этаже убережет вас от повреждений, которые могут повлиять на верхние уровни здания.Крыша конструкции со временем изнашивается, поэтому отсутствие ухода приводит к трещинам и протечкам во время дождя. В первую очередь проблема затронет квартиры на последнем этаже. 2. Депо напольных покрытий со скидкой. В таких культурах люди спят на твердых циновках на полу. Ага. Я читал о различных преимуществах и недостатках покупки на этом уровне — есть ли у кого-нибудь положительные или отрицательные впечатления от квартиры на цокольном этаже? DHI Riviera Maya Architects & Contractors.(фото phodge100 на flickr) Хотя это немного устарело, мы все же связаны с этой статьей в New York Times от 2004 года. Сон на полу — обычное дело в популярной культуре и японских семьях. В частности, богатый граф Монте-Кристо спит на полу. потому что он привык к этому за годы заключения. Вы также можете легко перемещать мебель и любые тяжелые предметы, такие как набор простых велосипедов, намного проще, чем добраться до первого или второго этажа и так далее. Вам нужно будет выяснить, какие позы работают лучше всего (больше похоже на то, чтобы выяснить, какие позы не слишком неудобны), и это может занять довольно много времени.У меня было две квартиры на первом этаже, одна в Бруклине и одна в Сан-Франциско. У меня они были в основном потому, что они были дешевле альтернативы … Однако проблему со светом можно исправить с помощью приличных штор. Раньше я жил в квартире на верхнем этаже, выходящей на юг и восток, которая была полностью залита светом от рассвета до заката; В течение двух лет я был немым и носил маску для сна, а затем, наконец, пошел в Century 21 и купил приличные занавески. Следующим недостатком антресольного этажа является то, что антресольный этаж второго этажа похож на другой этаж… Затраты на рабочую силу, земляные работы и формование ниже, так как бетонная плита возводится на уровне ненарушенного грунта.В этой статье давайте поговорим о некоторых преимуществах и недостатках жизни в многоэтажном доме! Но в культурах, где обычным явлением является сон на полу, совместный сон ассоциируется с более низким уровнем СВДС. Например, естественный свет часто является определяющим фактором, который может повлиять на решение о переезде или отменить его. В случае деревянных полов из ламината есть несколько преимуществ. Прощай, лестницаDHI Riviera Maya Architects & Contractors. Вы когда-нибудь задумывались о том, насколько проще будет добраться до вашего дома… Как уже говорилось выше, это привлекает огромные силы…. Обычно вышки мобильной сети фокусируют сигнал на землю на высоте 10 этажей. Если да, то каковы преимущества и недостатки? Чтобы решить, подходят ли вам в вашей ситуации приподнятые грядки, давайте сначала посмотрим, из чего именно состоит приподнятая грядка. Вы когда-нибудь задумывались о том, насколько проще будет добраться до вашего дома… Недостатки мезонина. Типы систем кондиционирования: достоинства и недостатки. Как и плюсы, у антресольного этажа много недостатков.Мягкие предметы не используются. Здесь и там есть множество историй, которые заставят людей, которым нравится спать на ковриках, нужно уделять особое внимание теме «сон на полу» и искать за пределами первых нескольких страниц любой книги или веб-сайта, прежде чем обнаруживать недостатки сна на полу. этаж .. 3. Квартиры на первом этаже обеспечивают более легкий доступ и без лестницы, по которой можно подняться. Дуплекс на первом этаже, 130 West 12th St., # 1C / 2C, в Гринвич-Виллидж, имеет частный сад площадью более 1000 квадратных футов.Естественные тепловые свойства пробки создают недорогую альтернативу обогреву деревянных полов. За панорамный вид на некоторые новостройки приходится платить больше, чем квартира ниже. Я бы никогда не жил на первом этаже. Первый этаж означает легкий доступ к точкам входа для вас и вашей семьи. Преступник всегда выберет легкое … Строительство 6 первых этажей 6 Строительство первых этажей 3 самых распространенных фундамента дома 6 Строительство первых этажей. Проживание на первом этаже убережет вас от повреждений, которые могут повлиять на верхние уровни здания.Деревянный пол из ламината рассчитан на интенсивное движение. 3. Все это может сказаться на здоровье семьи, живущей на первом этаже. Преимущества и недостатки сна на полу. Все обычные системы и воздуховоды, включая отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха, будут иметь ограниченный доступ. Преимущества первого этажа Удобство. Прежде чем мы перейдем к недостаткам пробкового пола, давайте выделим все способы, которыми пробка может сэкономить вам деньги и улучшить комфорт вашего дома. Квартиры на верхнем этаже — это совсем другая категория резиденций.Вот некоторые из наиболее примечательных моментов: -Вы получите … Кто-нибудь владеет квартирой на нижнем этаже ??? Типы систем кондиционирования воздуха: преимущества и недостатки: -Кондиционеры являются одним из наиболее распространенных электроприборов, которые широко используются в домах, офисах, торговых магазинах и т. Д. Что такое подвесной деревянный пол? У некоторых квартир на первом этаже есть сады, которые могут быть прекрасными. Он универсален и может быть доступен в широком диапазоне цветов, оттенков и стилей. Крыша конструкции со временем изнашивается, поэтому отсутствие ухода приводит к трещинам и протечкам во время дождя.Удобство передвижения — одно из важнейших преимуществ этой квартиры. Если вы хотите прижаться к партнеру, спать на полу — плохая идея. Этажи Первый этаж Пол, опирающийся непосредственно на поверхность земли, называется цокольным этажом. Дискомфорт не дает времени на связь. Верхние этажи… Все дело в недостатках и неожиданных преимуществах проживания в квартире на первом этаже. У человека, спящего на земле, есть несколько преимуществ… использованные подгузники, которые я ежедневно бросаю в сад за домом…. Вам решать, выбирать ли вам квартиру на верхнем или нижнем этаже. Поскольку квартиры на первом этаже строятся на самом нижнем уровне жилого комплекса, вы редко можете встретить какой-либо естественный воздух, проходящий через ваше жилое пространство. Например: Недостаток Меньше света — Преимущество прохладнее летом. Есть антресоли, поддерживаемые столбами, но они занимают значительную часть первого этажа… (Викимедиа) Доходы от аренды: обследования собственности показали, что более низкие этажи приносят более высокую доходность от аренды, поскольку индейцы обычно предпочитают оставаться ближе к земле.Будьте осторожны, владельцы растений, так как на нижних этажах температуру легче регулировать, солнечного света может быть мало, а некоторые помещения даже выглядят немного похожими на пещеру! Недостатки плитных фундаментов. 1 Недостатки сна на полу. Балки, поддерживаемые этими колоннами, могут подвергаться сильному сдвигу, изгибу и кручению. Это снижает общую эффективность системы излучающих плит. Один из самых больших недостатков переезда в квартиру на первом этаже — отсутствие вентиляции. Поскольку квартиры на первом этаже строятся на самом нижнем уровне жилого комплекса, вы редко можете встретить какой-либо естественный воздух, проходящий через ваше жилое пространство.Это может привести к плохой вентиляции. Вид с верхнего этажа из Кирти Гардения, Бангалор. 2. Дополнение пола в новостройках. Если вы покупаете недвижимость с инвестиционной целью, первый этаж — лучший этаж для вас. 6. Недостатки плавающего пола Возможно, вам придется менять их чаще; Во-первых, пол тоньше. В двухэтажной квартире лучше жить на первом или втором этаже? У вас уже есть 78 ответов, поэтому я не знаю, что еще я могу добавить к пи… Несмотря на эти выигрышные факторы, квартира на первом этаже также имеет проблемы, поскольку они могут легко превратиться в потенциальные недостатки. Дело не только в том, что вы можете пропустить лестницу: квартиры на первом этаже имеют множество преимуществ по сравнению с квартирами на верхних этажах в Нью-Йорке — и приобретают новый облик в условиях пандемии. Пол из ламината прочный и прочный. Преимущества цокольного бетонного цокольного этажа. Более низкая стоимость при перепродаже — это… Вот почему вы здесь!) Однако эту проблему можно решить, но все же нецелесообразно в случае боковой загрузки.Квартиры на первом этаже обеспечивают более легкий доступ и не поднимаются по лестнице. Как правило, летом прохладнее, так как жарко, в зависимости от того, где вы живете … Нижний этаж: Pro — * Более короткое время в пути в и из вестибюля на лифте * Более быстрый доступ на уровень улицы по лестнице в случае чрезвычайной ситуации (например, пожар, землетрясение). Поднятая грядка — это обрамленный участок почвы и органических веществ, который находится на поверхности земли. Практически в каждом доме установлен кондиционер того или иного типа. Блок кондиционера является неотъемлемой частью… Семьи с маленькими детьми почти всегда предпочитают жить на первом / втором этаже, поэтому будьте готовы к тому, что в помещении будет много эха. коридоры и постарайтесь не наступить на крошечный кусок Lego по пути к лифту.1. Наверху соседи были чешуйками. В дополнение к приведенным выше комментариям, обратите внимание, что жилые дома на уровне земли могут подвергаться наводнениям, если фундамент не прочный. Самое главное, если когда-нибудь возникнет проблема с насекомыми / грызунами, они, скорее всего, начнут снизу вверх, если вам не нравится читать New York Times, в то время как Микки Маус наслаждается вашим блюдом. Нет никакой разницы, какой пол вы выберете для проживания, каждая земля имеет свои сильные и слабые стороны, некоторые из которых касаются больше, чем другие.Отдельно: входная дверь ведет прямо в мой дом, поэтому мне часто кажется, что я живу в доме. Вам понадобятся многие факторы защиты, такие как железные окна и защита дверей, особенно при… Скидка за пол на вторичном рынке Квартиры на последних этажах: 1. Один из самых больших недостатков переезда на первый этаж В квартире отсутствует вентиляция. Повышенные грядки по сравнению с грядками в грунте. (Мы поняли. Пробковые полы изолируют (и могут снизить ваши счета за коммунальные услуги!) Квартиры на первом этаже подвергаются воздействию дорожного движения, автомобильного гудка, пыли и т. Д.Главный недостаток плавающих колонн — они подвержены землетрясениям. Недостатки плавающей колонны: 1. Преимущества деревянных полов из ламината. Недостатком антресоли является то, что она занимает значительную площадь на первом этаже, поддерживаемую столбами, и часто в местах с интенсивным движением транспорта. Facebook; Предыдущая статья Следующая статья. Жизнь в большом городе вызывает беспокойство с точки зрения личной безопасности, особенно если район, в котором вы живете, является новым или необитаемым городом, что вызывает опасения по поводу проживания на первом этаже.По личному опыту могу сказать, что первый этаж не стоит покупать / сдавать ни за какие деньги. Когда я покупал квартиру, я слишком много читал о … Это многоэтажный мезонет (с отдельным входом). Если у вас большой бюджет, чтобы поиграть … Он очень подходит, особенно для пожилых людей и детей. При использовании систем излучающего теплого пола на уровне пола существует вероятность значительных потерь тепла в землю. Во-вторых, он опирается на черновой пол и немного воздуха; поэтому он также может казаться немного пустым под ногами.viewfloor 2 года назад Комментариев нет. Вот что вам нужно знать. Низкий уровень жизни: умеренный климат: несмотря на то, что у меня нет кондиционера, в жаркую погоду в моей квартире все еще хорошо и прохладно, потому что в нее не попадают прямые солнечные лучи. Больше краж: правда или ложь. Gildas Первые квартиры, которые пострадали … Обычно летом прохладнее, когда поднимается жара, в зависимости от того, где вы живете, это может быть хорошо или плохо, поскольку зимой поднимается жара. Верхний и первый этажи здания более подвержены просачиванию воды, сырости или дренажу, чем средний или нижний этаж.Это требует дополнительных мер предосторожности для защиты вашей квартиры. 4. Сон на полу не способствует естественному положению позвоночника, который слегка вогнут. В результате сна на плоской поверхности вес органов толкает позвоночник вниз, заставляя его оставаться в неестественном положении. По этой и другим причинам, упомянутым выше, желательно хорошо проанализировать преимущества и недостатки, принимая решение спать на полу. В зависимости от конкретной квартиры это также может означать пристроенный гараж или более красивый / большой внутренний дворик.5 минусов квартиры на первом этаже Шумные соседи наверху могут быть помехой Потенциально более уязвимы для ограблений Часто темнее, чем в квартире на верхнем этаже, особенно в подвалах Возможность большего количества шагов и меньшей уединенности Более восприимчива к сырости в старых зданиях Это также легко чистить и поддерживать. Верхний этаж Верхние этажи имеют основную проблему прочности и устойчивости, поскольку они опираются только на их концы, на стены, балки и т. Д. С другой стороны, вам не нужно беспокоиться о побеге в случае пожара (хотя затопление может быть скорее потенциальная проблема), и всегда приятно не таскать вещи наверх по лестнице.много ударов об их пол (мой потолок). Последний из вопросов, которые мы собираемся решить… Минусы нижних этажей. Зависит от жилого комплекса. Действительно делает. Для меня это касается безопасности и звукоизоляции при аренде. Если и то, и другое действительно хороши, спуститесь по лестнице, чтобы … Таким образом, на первом этаже летом становится относительно прохладнее, и это может помочь вам сократить потребление переменного тока и счета за коммунальные услуги. Проблемы безопасности; Если вы живете на нижнем этаже, ваша квартира будет более уязвима для посторонних, которые входят в здание и выходят из него.Фолькер Майкл Фотография. Часто продается дешевле аналогичного жилого помещения в середине дома. Покупка квартиры — нетривиальное решение. Но прежде чем мы перейдем к процессу покупки, мы должны проанализировать и учесть некоторые важные факторы. Во-первых … Это было написано в разгар бума на рынке недвижимости, но большая часть статьи все еще актуальна. Изучите положительные и отрицательные стороны жизни на небольших этажах по сравнению с проживанием на более высоких этажах. Пониженные этажи Положительные стороны: Удобно […] Ответить.В настоящее время я живу в квартире на третьем этаже, которая также является верхним этажом здания. Если 3-й этаж не верхний, тогда много «пр …». Один из самых больших недостатков покупки квартиры на нижнем этаже — это то, что покупатель подвергается шуму и загрязнению воздуха. Проблемы безопасности: нижние этажи подвержены нападениям вредителей и взломов. Перед установкой антресоли и во время нее необходимо проанализировать площадь первого этажа и сделать правильный выбор с точки зрения того, какой антресоль использовать. 15 декабря 2016 Подвесные деревянные полы, которые обычно встречаются в старых домах, представляют собой подвесные деревянные полы, и, поскольку они не касаются земли, они ограничивают структурные повреждения от сырости, что является преимуществом, если ваш дом находится в может привести к плохой вентиляции.Тем не менее, это заставило меня задуматься о стоимости и преимуществах сна на полу.

Недостатки цокольного этажа 2021 г.

.