26.01.2019 — kontakt-keramika.ru — Керамическая плитка

Жилая недвижимость: виды домов

Современные жилые многоэтажки можно классифицировать по нескольким признакам, но главным всегда остается материал, и которого состоит конструкция. Именно от этого фактора более всего зависит комфортабельность, престижность и стоимость квартир, которыми отличаются разные виды домов.

Жилые многоэтажки принято разделять по нескольким признакам: принадлежность к ценовому сегменту и определенному классу, этажность, серия (для типовых зданий) и т. д. Однако основными критериями для классификации видов домов остаются технология строительства и конструктивный материал здания. Именно данные показатели, от которых напрямую зависят эксплуатационные параметры, комфорт проживания и долговечность строения, очень часто определяют уровень престижности и цены на квартиры в конкретном многоэтажном доме.

Наиболее распространенными видами домов сегодня являются: кирпичные и панельные дома, монолитные и блочные. При этом различие наблюдается не только в конструктивных материалах и технологиях, но и в проектных решениях и планировках. Последние два фактора тоже оказывают немалое влияние на востребованность тех или иных видов домов у населения.

Типовые панельные дома

Панельная технология отличается минимальными сроками строительства, что позволило осуществить массовую жилую застройку в стране в достаточно короткий период. И в настоящее время квартиры в панельных домах составляют весьма значительную часть жилого фонда в большинстве городов России. Из панели отстраивались такие виды домов, как хрущевки и брежневки, панельное домостроение лидировало в 1980-е и 1990-е годы. Немалая доля нового жилья эконом-класса возводится из панели и сегодня.

Монтаж панельных типовых домов осуществляется из крупногабаритных железобетонных панелей, изготавливаемых в заводских условиях, что значительно снижает себестоимость и время строительства. В последнее десятилетие панельное домостроение активно совершенствовалось: улучшались технологии заделки швов, модернизировалась конструкция панелей. Высокая технологичность строительства делает данный вид домов достаточно популярным у застройщиков, особенно там, где ведется масштабная застройка целых микрорайонов. Минусами панельных домов являются типовые планировки, которые фактически нельзя изменить, и ограниченный набор архитектурных решений.

Блочные жилые здания

Возведение многоэтажек из блоков можно назвать устаревшей технологией, но во времена массовой застройки было возведено большое количество таких зданий. Внешне блочный дом напоминает панельный, только стены выполнены из более мелких элементов. Как правило, данный вид домов отстраивался из железобетонных, керамзитобетонных или шлакобетонных блоков.

Преимуществом технологии была более высокая скорость строительства, в сравнении с кирпичными зданиями. Однако по эксплуатационным характеристикам блочные дома порой уступали даже панельным. Также их типичными недостатками можно назвать неровные стены и потолки: сказывались проблемы с точной подгонкой блоков.

Дома из кирпича

Кирпичные жилые здания – это вид домов, который традиционно считается наиболее теплым и комфортным для проживания. Кирпич относится к экологичным материалам, а кирпичные стены характеризуются отличными тепло-звукоизолирующими качествами. К сожалению, новостройки из кирпича встречаются нечасто, что обусловлено высокой трудоемкостью возведения кирпичных домов и сравнительно высокими сроками строительства.

Преимуществ у данного вида домов немало: широчайшие возможности для реализации архитектурных идей и оригинальных планировочных решений, высочайшие эксплуатационные свойства жилья. Поэтому квартиры в кирпичных домах всегда пользуются стабильным спросом, и на первичном, и на вторичном рынках недвижимости.

Монолитные дома

Технология строительства монолитно-каркасных домов, которые чаще называют «монолитными», активно развивается с 1990-х годов. Данный вид домов характеризуется наличием монолитного каркаса из железобетона и внутренними несущими стенами. Для выполнения внешних ограждающих стен могут использоваться пенобетонные блоки, кирпич или другие материалы. Наибольшее распространение получили монолитно-кирпичные здания.

Монолитное домостроение сегодня является передовой технологией, ведь «монолит» ощутимо опережает по многим параметрам другие виды домов. К достоинствам монолитных зданий относят повышенный срок службы, высокие прочность и сейсмоустойчивость. Благодаря бесшовной конструкции, «монолит» отличается хорошими характеристиками звуко-теплоизоляции, а отсутствие привязанности к размерам элементов сборной конструкции (как в панельных зданиях), дает возможность реализовать любые архитектурные идеи. Монолитные дома обычно возводятся по индивидуальным проектам, нередко в местах точечной застройки.

Возможность «свободной планировки» – еще одно важное преимущество, характерное для этого вида домов. Внутренние несущие стены, как правило, служат перегородками между квартирами, а внутри отдельно взятой квартиры можно создать собственную оригинальную планировку. Данный фактор в немалой степени способствовал тому, что именно по монолитной технологии чаще всего отстраивается жилье комфорт класса, бизнес и премиум класса, нередко возводятся элитные дома.

Панель и монолит – основные конкуренты?

Панельные и монолитные жилые здания – это виды домов, построенные по ведущим технологиям, конкурирующим между собой. Впрочем, многие специалисты считают данное утверждение не совсем верным. Правильнее будет сказать, что и панель, и монолит, успешно заняли разные ниши. Технологичное панельное домостроение активно используется в районах массовой застройки, предлагая недорогие квартиры эконом-класса. Более дорогие и престижные монолитные дома часто используются в местах точечной застройки, где к архитектурным решениям предъявляются определенные требования.

Виды, типы и варианты строительства домов

Если обратить внимание на развивающийся город и пригород, можно заметить активное строительство многоэтажных жилых домов, частных коттеджей, торговых центров, бизнесцентров. Строительство идет по всей Москве и области, но, стоящиеся дома различны по типам и видам строительства. Здесь все зависит от потребностей и возможностей застройщика, назначения недвижимости и иных, немаловажных факторов.

Виды строительства домов

Строительство жилого дома является довольно значительным событием для любого человека. Ведь дом – это не просто убежище и крыша над головой, это уникальный, особый и исключительно индивидуальный мир для его обитателей. Поэтому перед возведением собственного жилья, каждый человек тщательно продумывает в первую очередь то, каким будет его жилище, а в соответствии со всеми предпочтениями застройщика, составляется индивидуальное проектирование будущего жилья.

Виды строительства домов различны, так же как и современные технологии, по которым они строятся. Здание может быть маленьким, большим, или просто огромным особняком. Кроме того, его вид может быть не менее разнообразен. Кто-то хочет получить двух-, или трехэтажный коттедж, кто-то одноэтажный, с мансардой или без, простой классической формы или индивидуального дизайна. Наша компания может возвести любой вид дома под ключ по проекту заказчика или разработанному нами.

Типы строительства домов

Одним из важных критериев при строительстве домов является выбор его типа. Сначала необходимо определиться с видом материала, из которого будет возводиться сооружение. В современном мире выбор типов строительного материала для стен довольно велик. Дом может быть:

кирпичным;
из пеноблоков;
из газобетонных блоков;
каркасным;
из сэндвич-панелей;
из сруба;
из бруса.

В зависимости от того, какой вид материала будет использоваться для возведения стен, подбирается подходящий тип фундамента, что является самой важной деталью при возведении любой постройки. Именно от правильно подобранного, а также правильно и качественно возведенного фундамента будет зависеть прочность и долговечность всей конструкции.

Существуют следующие типы фундамента:

В завершении подбирают материал для кровли, выбор которого тоже довольно широк.

Варианты строительства домов

Наиболее распространенным, в последнее время, стало строительство дачных видов домов и загородных коттеджей. Большинство горожан желают оценить преимущества загородных домов не только для того чтобы проводить там отпуска и выходные, отдыхая от городской суеты, но и для постоянного проживания.

Сегодня наша компания может предложить множество видов и вариантов строительства загородных домов на любые финансовые возможности и вкусы. Стоимость строительства дома под ключ зависит от многих критериев, но именно она и является первым фактором, из-за которого появляется желание заказать строительство загородного дома. Ведь цена этого вида работ в пригороде на порядок ниже стоимости квартиры в Москве. Кроме того, загородный коттедж – это еще и комфорт, уют, тишина и свежий воздух.

Мы осуществляем элитное строительство коттеджей по индивидуальным планировкам, с камином, просторными террасами, светлыми мансардами и большими комнатами. При ограниченном бюджете застройщика, ему могут предложить строительство по типовым проектам, где есть все необходимое для отдыха и жизни.

Те, кто решил заказать возведение дома, могут не беспокоиться о том, что на это уйдет много сил и времени. Нашей компанией применяются современные материалы и технологии, позволяющие уменьшить смету возведения жилья и ускорить его этапы. Перечень видов выполняемых работ максимально расширен. Архитекторы и дизайнеры постоянно следят за новейшими тенденциями и внедрениями в этой области.

Для многих приемлемы варианты строительства домов по старым технологиям, которые по сей день выглядят презентабельно за счет больших размеров жилой площади. Но в современном мире преобладают условия энергетической нестабильности, поэтому проектирование и строительство энергосберегающих вариантов домов становится все более актуальным. Кроме того, в современном строительстве домов применяются только экологически чистые виды материалов, что обеспечивает благоприятный и здоровый микроклимат в доме.

Варианты и виды строительства домов по современным технологиям имеют очень важную особенность – возможность проведения строительных и ремонтных работ в любое время года. Нет необходимости ждать подходящих погодных условий, работы можно вести круглый год.

Из чего лучше строить дом

В одной старой-старой сказке три поросенка увлеченно спорили, из чего лучше строить дом. Сказка сказкой, но и сейчас многие застройщики частенько спорят по этому же поводу. Особенно важно, из какого материала будут изготовлены внешние стены. Ведь именно они способны сделать постройку прочной, красивой и долго живущей.

Что нужно учитывать при выборе материала для стен дома

Стены забирают до четверти всех расходов по строительству дома. И если беспечно отнестись к этому выбору, то можно понести серьезные траты в будущем. Поэтому учтем и рассмотрим важнейшие критерии и факторы, которые необходимо учитывать при выборе материала для возведения стен дома.

#1.Вопрос цены. Затраты могут быть снижены, если взять для стен облегченный материал. Тогда не придется сооружать мощный и дорогой фундамент.

#2.Теплоизоляция. Холодные стены обойдутся зимой слишком дорого. Поэтому, прежде чем выбрать материал нужно сделать все расчеты, ориентируясь на местные климатические условия. Добиться нужной степени теплоизоляции можно прибегнув к помощи утеплителей. Если взять материал с хорошими теплоизолирующими свойствами, то стены можно не утеплять, но все зависит от региона застройки.

#3.Трудозатраты. Затраты времени и сил можно уменьшить, если сложить стены из больших блоков, а не из мелкоштучных материалов. Такие стены возводятся 3 — 4 раза быстрее и легче. Самая высокая скорость — при возведении каркасных панельных стен.

#4.Последующие затраты на отделку. Современные гладкие и эстетичные материалы не требуют дополнительной отделки стен. На этом можно сэкономить.

Чтобы определиться, из чего лучше строить стены дома, рассмотрим основные виды подходящих строительных материалов, определим их характеристики достоинства и недостатки.

Традиционный кирпич

Кирпичный дом способен простоять 100 — 150 лет. Он прекрасно переживет и дожди с ураганами и градом, и сильные морозы, и иссушающий зной. Кладут стены из кирпича со стародавних времен, поэтому технология их возведения отработана до мелочей. Соответственно, и хорошего мастера найти легко.

Керамический или силикатный

Керамический кирпич имеет красный цвет. Сделан он из обожженной глины, поэтому очень прочен и обладает высокой экологичностью. Такой материал не боится стужи и не пропускает воду. Он бывает полнотелым (не более 13 % пустот) и пустотелым (до 49 % пустот). Форма отверстий в кирпиче может быть круглая, квадратная, овальная, с расположением по горизонтали или вертикали. С увеличением их количества теплоизоляционные свойства улучшаются.

Разновидности керамического кирпича.

Силикатный кирпич имеет белый цвет. Его основные компоненты – известь, песок и малая толика добавок. Этот вид кирпича также выпускают как сплошным, так и с полостями внутри. Последний более легкий, а стены из него гораздо теплее (ведь воздух – отличный теплоизолятор). Зато сплошной силикатный кирпич может побаловать застройщика многообразием цветов. Для прочности кирпича неважно, полнотелый он или с полостями внутри.

Силикатный кирпич.

Рядовой и лицевой кирпич и их назначение

Оба вида кирпича бывают различного назначения:

Рядовой кирпич называют еще строительным – его используют для внутренней кладки стен. Для него не считаются браком небольшие трещинки. Не беда, если углы или ребра чуть-чуть отбиты, имеются насечки по углам.
Лицевой (облицовочный) кирпич должен иметь безупречный внешний вид, не обладать насечками и изъянами.

Некоторые разновидности облицовочного кирпича.

О прочности кирпича и стойкости к морозу

Прочность определяет марку кирпича. Для этого показателя существует специальная маркировка: буква М и число рядом (от 75 до 300). Данное число – это выдерживаемая данной маркой нагрузка в расчете на один квадратный сантиметр. Чем это число больше, тем тяжелее кирпич. Для стен двухэтажного или трехэтажного дома подходят марки М100 и М125. Цоколь или фундамент кладут кирпичом М150 или М175.

Выбирая, из какого кирпича строить дом, следует учесть и морозоустойчивость (возможность замерзать и оттаивать, не повреждаясь при этом). Для обозначения этого показателя выбрана буква F, рядом с которой стоит число от 15 до 100. Оно означает количество циклов заморозки и разморозки без повреждения материала. В более теплых районах для внешних стен достаточно марки F15, там, где холоднее – F25. Облицовку обычно делают кирпичом марки F50.

Достоинства и недостатки кирпича

Достоинства кирпича +	Недостатки кирпича —
Привлекательный вид.	Большой вес.
Долговечность.	Сложность в укладке.
Способность воплотить в жизнь любой сложный проект.	Большие расходы на оплату хорошему мастеру.
Устойчивость к коррозии, плесени и грибку.	Требование прочного фундамента.
Негорючесть.	Необходимость применения теплоизолятора.
Защита от шума.
Неплохое сохранение тепла.

Керамоблок – прочный и современный материал

В Европе, решая, из какого материала строить дом, часто выбирают керамоблок. Он экологичен (состоит из обожженной смеси глины с деревянными опилками), а строить из него можно дешево и быстро. Дом такой простоит не меньше 150 лет, причем его можно сделать многоэтажным (запас прочности это позволяет). По бокам поверхность керамоблока рифленая, а внутри – поры. Стыкуются отдельные элементы с помощью соединения паз-гребень.

Керамоблоки различного размера.

Размеры и характеристики керамических блоков

Размеры керамоблоков бывают разными, но высота у них стандартная, равная кирпичной кладке. Это удобно – можно строить по проекту кирпичного дома. Блок размером 50 х 24,8 х 23,8 см весит 25 кг, а по объему равен 15 кирпичам по 3,3 кг каждый. Одну такую плиту положить проще и быстрее, да и раствора меньше понадобится. По ширине блоки бывают 23, 24 и 25 см. Длина их (определяющая толщину наших стен) может быть от 25 до 51 см. На этой стороне расположен пазогребневый замок.

Для кладки несущей стены берутся блоки, у которых длина составляет от 30 см. А если сделать стены толщиной в 38 см и более, их и утеплять не придется. Ведь пористые блоки имеют маленькую теплопроводность – от 0,14 до 0,29 ватта на квадратный метр на градус Цельсия. Более толстые блоки (38, 44 и 50 см длиной) маркируются как М100. Если же планируются тонкие, но надежные стены, то можно взять блоки марки М150. Керамоблок выдерживает до 50 циклов заморозки и разморозки. Это соответствует марке F50.

Достоинства и недостатки керамоблоков

Достоинства керамоблоков +	Недостатки керамоблоков —
Маленький вес вкупе с высокой прочностью позволяет возводить даже многоэтажные здания. Причем быстро и без лишних трудозатрат.	Высокая цена – данный материал для стен дома относится к элитной группе.
Раствор используется более экономно, чем для кирпичной кладки – нет необходимости применять его в вертикальных швах.	Сложно найти хорошего мастера для возведения стен, так как материал достаточно новый.
Морозоустойчивость на высоком уровне.	Керамоблоки весьма хрупкие, поэтому их надо очень аккуратно транспортировать и складировать.
Материал способен выдержать огонь не менее 4 часов.
Благодаря пористости керамоблок отлично поглощает шумы, а также держит тепло.
Стены из этих блоков «дышат», регулируя влажность и создавая отличный микроклимат.
Служит такой дом до 150 лет, при этом тепловые характеристики стен не ухудшаются.

Газобетонные блоки – материал для теплых стен

Внешне газобетонные блоки выглядят хуже чем керамоблок, но зато они превосходно держат тепло. Стены из газобетона толщиной 30 — 40 см. построенные в одни слой обладают такими же характеристиками как и многослойный сделанные из кирпича или керамоблоков. При этом в помещении держится достаточно комфортный микроклимат так как газобетон эффективно противостоит колебаниям температуры и влажности. Этот материал не будет гнить и портиться от времени – ведь он имеет неограниченный срок эксплуатации. А по теплоизоляции он в 3 раза лучше, чем кирпич. Это заслуга воздушных пор, находящихся внутри материала.

Структура газобетонных блоков.

Характеристики газобетонных блоков

Газобетон дешево перевозить и просто монтировать. Если нужно разрезать блок, то обычная ножовка великолепно справляется с ним. Раствора или специального клея нужно немного, строительство идет быстро. Если кладку производить на клей, то она получается тонкошовной, что способствует лучшей теплоизоляции помещения. Сделанные в заводских условиях, легкие блоки имеют идеальный срез, так что стены получаются достаточно ровными. Это позволяет сэкономить на внутренней отделке.

Газобетонные блоки обладают небольшим весом, что снижает стоимость их транспортировки, а применять данный материал можно на различных этапах строительства. В виду того, что материал очень легко подвергается обработке, имеет небольшой вес и большие размеры, каменщик делает меньше трудозатрат.

Газобетон не горючий материал, который имеет хороший показатель прочности на сжатие. Изготавливается он исключительно из натуральных компонентов и является абсолютно экологичным. Данный материал достаточно морозостоек, а уровень паропроницаемости дома из газобетона можно сравнивать только с домом построенным из дерева.

Разновидности газобетонных блоков.

Для газобетона важнейшей характеристикой является плотность (D). Она может варьироваться — от 350 до 1200 кг./м³. В зависимости от плотности выделяют марки газобетона, обозначают их буквой «D» и цифрой. Для строительства коттеджа, лучше брать марки D500 — D900. Блок со стандартными размерами (20 х 25 х 60 см) весит 18 кг. Он заменит до 20 кирпичей (общий вес до 80 кг). Поэтому если вы еще не определились из чего строить дом, повнимательнее отнеситесь к данному материалу.

Достоинства и недостатки газобетонных блоков

Достоинства газобетонных блоков +	Недостатки газобетонных блоков —
Мастер кладет легкий газобетон в 9 раз быстрее, чем кирпич. Ведь движений нужно делать меньше.	Прочность при сгибании невысокая.
Геометрические размеры блоков отличаются точностью. Гладкая поверхность позволяет не использовать дополнительное выравнивание.	Со временем материал может потрескаться.
Прочность на сжатие – отличная, теплопроводность – очень маленькая.	Храня газобетонные блоки на улице, нужно хорошо укрывать их от непогоды.
Стойкость к огню – высокая. А благодаря лишь натуральным компонентам в составе газобетона при пожаре не выделяются токсины.	Нужен прочный фундамент.
Благодаря пористости материал хорошо выдерживает мороз, а пар пропускает не хуже, чем дерево.

Старое доброе дерево – комфортно, но хлопотно

Людям, задумывающимся, из чего лучше строить частный дом, зачастую приходит на ум именно этот материал. Ведь деревянный дом – это здоровье и уют. Его стены не просто «дышат», но и делают воздух целебным, задерживая все вредные вещества. Стены из дерева создают в помещении оптимальную влажность и приятно пахнут.

Стены дома из дерева обладают хорошей теплоизоляцией и сохраняют тепло зимой и прохладу летом. Затраты на обогрев деревянного дома могут быть значительно ниже по сравнению с кирпичными стенами.

Сруб ручной рубки

Этот способ – самый старый, им пользовались наши деды и прадеды. Речь идет о срубе, выполненном вручную. Ствол дерева отрезается до нужной длины, а затем на нем делают замки и пазы. Далее бревна соединяют, выкладывания очертания дома. Непременно надо дождаться усадки – это около года, не меньше. Потом конопатят щели и обшивают коробки окон и дверей.

Сегодня такой способ возведения деревянного дома не используется. Каждый может построить дом из оцилиндрованного бревна. Такое строение собирается, подобно конструктору, об этом поговорим далее.

Дом из бруса строить проще и быстрее

Аккуратные гладкие бревна обрабатывают в производственных условиях и маркируют. На строительную площадку поставляют уже готовые детали из которых собирают стены. Брус может иметь различные размеры и сечение (прямоугольное, квадратное, в виде буквы D). Если он профилированный, то имеет выступы и пазы для соединения. Косой срез помогает стечь лишней воде. Дом из этого материала можно возвести своими руками.

Существует несколько разновидностей бруса для строительства дома:

Брус пиленый сделан из бревна с влажностью от 50 до 70 %. Как только его выпилят, он сразу же идет на стройку. Из-за этого дом подвержен усадке, (до 10 см). А на стенах порой появляются трещины.

Фото: www.derevo.by

Брус строганый просушивают в условиях производства. Влажность готового изделия — от 20 до 25 %. После просушки на специальном станке изделия остругивают. В итоге усадка дома, хоть и существует, но очень небольшая.

Брус клееный сделан из нескольких слоев ламелей (специальных досок, высушенных до 6 или 10 % влажности). Их склеивают под давлением, при этом волокна соседних слоев располагают перпендикулярно друг другу. Готовые изделия имеют длину до 12 м, а толщину – от 7,5 до 30 см. Они не дают усадки, не деформируются и не идут трещинами. Поэтому многие считают, что именно клееный брус — лучший материал для стен деревянного дома.

Достоинства и недостатки дерева как материала для возведения стен дома

Достоинства дерева +	Недостатки дерева —
Это один из самых экологичных материалов.	Дерево горит, может гнить и «съедаться» грибком. Для предотвращения этого нужно все детали обрабатывать специальными препаратами.
Строить деревянный дом не так дорого, чем кирпичный.	Усадка сруба может идти от 3 до 5 лет.
По теплопроводности дерево значительно превосходит кирпич.	Строганый брус и срубы могут трескаться.
Деревянный дом очень красив. Зачастую он не требует отделки ни внутри, ни снаружи.
Фундамент требуется легкий и недорогой. Например, столбчатый.
Служит дом из дерева, особенно срубленный вручную, очень долго.

Легкий и недорогой каркасный дом

А из чего дешевле строить дом? Для кого-то ответ на этот вопрос важнее всего. Тогда присмотритесь к каркасной технологии. Кроме дешевизны такого жилища, впечатляет и скорость сборки. Всего несколько недель – и можно вселяться в пятикомнатный дом, в котором будет тепло и комфортно.

Основа подобных зданий – каркас из дерева или металла. Он включает в себя стропила, стойки, фермы и прочие элементы. Затем кладется утеплитель, а сверху всё это обшивается плотными листами ДСП или ОСП. Стена такого дома весит в 15 раз меньше кирпичной. Дорогого дерева для каркаса идет немного – в 5 или 10 раз меньше, чем для сруба. Утеплитель – основная статья расходов. Однако и он, даже самый лучший, дает стоимость стены в 1,5 раза дешевле, чем из бруса, а по сравнению с кирпичом – в 2,7 раза.

Каркасные дома могут быть двух видов:

Каркасно-щитовой дом — собирается из готовых щитов. Сначала соединяют их, потом делают перегородки между комнатами. Завершающий этап – постройка крыши.

Каркасно-рамочный дом — сделан на основе «рамки» — каркаса из брусьев и бревен, опирающегося на фундамент. Далее ставят стропила и делают обрешетку. После изготовления кровли обшивают каркас утеплителем (минватой или ППС). В конце производится внешняя обшивка.

Так как основным материалом при строительстве каркасного дома является утеплитель, то при проведении правильных расчетов необходимого его количества, строение получается достаточно теплым. Что позволит вам значительно сэкономить на отоплении.

Достоинства и недостатки каркасных домов

Минимальные значения	Максимальные значения
Крайне низкая цена и быстрый монтаж.	Стены не очень прочные – их легко проткнуть чем-то острым.
Хорошее теплосбережение (при отключении отопления на морозе в минус 10 °С температура уменьшится на 2 °С за сутки).	Дом на каркасе прослужит меньше, чем кирпичный или деревянный.
Не нужна отделка внутри, что снижает затраты.	Мало простора для фантазии – обычно берут типовые проекты.
Перепланировку и усовершенствование такого дома можно осуществить легко.	Стены не «дышат», поэтому нужно делать хорошую вентиляцию.
Коммуникации можно спрятать внутрь стен, что экономит место.

Таблица. Сравнение различных материалов для возведения стен

Материал	Достоинства	Недостатки	Стоимость материалов и работ $/М²
Кирпич (толщина — 380 мм.)	Надежность; долговечность; экологичность.	Необходимость утепления; трудоемкость; тяжелые стены; нужен мощный фундамент.	75
Керамоблок (толщина — 380 мм.)	Надежность; долговечность; экологичность; скорость возведения.	Хрупкость материала; сложно найти специалиста.	82
Газобетон (толщина — 380 мм)	Быстрота возведения; долговечность; надежность; экологичность; теплоизоляция.	Нужен прочный фундамент; Низкая прочность на изгиб.	60
Оцилиндрованный брус (диаметр — 200 мм.)	Экологичность; быстрота возведения.	Усадка стен; большая зависимость от качества материала и специалистов. горение; гниль.	44
Клееный профилированный брус (200/230 мм.)	Экологичность; быстрота возведения; облегченный фундамент.	Горение; гниль	113
Деревянный каркас + сэндвич-панели с утеплителем.	Быстрота возведения; облегченный фундамент; хорошая теплоизоляция.	Долговечность дома зависит от технологии и качества строительства.	44

Видео. Из каких материалов лучше строить дом

Если вы заметили ошибку, не рабочее видео или ссылку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Виды деревянных домов

1. Деревянный дом из бруса

Обычный брус прямоугольного сечения и естественной влажности является одним из самых дешевых деревянных стеновых материалов. Тонкий брус 100х100 мм сильно «ведет», и ему, для создания ребер жесткости через каждые 4 метра требуется перевязка, ограничивающая площадь комнат до 4х4 м. По этой причине его чаще используют для строительства дачных домиков. Из более толстого бруса 200х200 мм строят дома любой площади для постоянного проживания.

Плюсы:

— самая низкая цена
— простота работ
— экологичность

Минусы:

— необходимость усадки сруба до 1 года увеличивает сроки строительства
— при высыхании появляются трещины
— поверхность стен неровная (допуск ±0,5 см по толщине)
— сложность отделки
— венцы и межвенцовый швы приходится утеплять (повышается трудоемкость строительства в 1,5 раза)
— высокая продуваемость профиля и чашек
— необходимость отделки дополнительными материалами

2. Дома из профилированного бруса

Профилированный брус (не путать с клееным) – это, по сути, тот же самый обычный брус прямоугольного сечения, только имеющий на верхней и нижней поверхности шипы и пазы. Брус данного вида бывает сухой и естественной влажности, однако на отечественом рынке почти не предлагается сухой вариант, поскольку при искусственной сушке его сильно «ведет».

Плюсы:

— относительно невысокая цена
— плотное непродуваемое соединение бруса в стенах (благодаря шипам и пазам)
— меньше щелей при усадке, в отличие от обычного бруса
— экологичность

Минусы:

— необходимость усадки сруба до 1 года увеличивает сроки строительства
— при высыхании с лицевой стороны появляются трещины
— как правило, строганной является лишь одна сторона бруса из чего вытекают проблемы с отделкой
— сухой брус существенно дороже бруса естественной влажности
— высокая продуваемость чашек
— необходимость отделки дополнительными материалами

3. Дома из тесанных вручную бревен

Бревна этого типа обрабатываются вручную, т.е. кора с них удаляется топором и ручным скобелем. Это стеновой материал естественной влажности из сосны, лиственницы или кедра.

Плюсы:

— ручная обработка позволяет оставлять на поверхности бревен внешний, смолистый слой, защищающий строение от атмосферных воздействий
— экологичность
— дома внешне не уступают сооружениям, собранным из оцилиндрованного бревна
— выглядит красиво и эксклюзивно для специфических построек

Минусы:

— относительно высокая стоимость строительства
— очень долго сохнет (сосновое бревно диаметром 32 см высыхает за 1,5-2 года, а из лиственницы — 5-7 лет)
— необходимость многолетней усадки сруба серьезно увеличивает сроки строительства
— сруб могут построить только специалисты, каковых очень мало
— сложность отделки

4. Дома из оцилиндрованного бревна

Оцилиндрованное бревно изготавливается из обычного бревна, путем обтачивания на специальном деревообрабатывающем оборудовании для получения единого диаметра по всей длине. Существуют два вида оцилиндрованных бревен: обычное и профилированное. В первом случае, на бревне имеется полукруглая канавка для более плотного прилегания к нижнему бревну, а во втором – бревно имеет сверху шип, а внизу паз. Это самый конкурентный материал по отношению к клееному брусу.

Плюсы:

— цена ниже, чем у бревен ручной тески (в среднем на 30 % дешевле)
— высокая скорость и точность сборки стен, соответственно и меньшая трудоемкость
— эстетичный внешний вид
— экологичность

Минусы:

— не имеет наружного защитного слоя
— при высыхании с лицевой стороны могут появиться трещины
— существуют ограничения по выбору интерьера, проблемы с меблировкой, установкой бытовой техники, что в итоге ведет к удорожанию дома в целом
— сложность отделки

5. Каркасные деревянные дома

Каркасные деревянные дома условно разделяют на два основных вида: каркасные и панельные. В первом случае, сначала сооружается каркас из клееного бруса, затем его обшивают и утепляют. Во втором – дома строят из стеновых сэндвич панелей или сначала собирают каркас из изготовленных на производстве рамок и затем обшивают.

Плюсы:

— низкая цена
— быстрая доставка элементов дома автотранспортом
— быстрая сборка (экономия на оплате лишних человеко-часов и работы техники)
— возможность дополнительно снизить цену, выбирая типовой проект

Минусы (в основном касается панельной технологии):

— дешевые сэндвич панели содержат пенополистирол
— многослойные «экологичные» панели имеют высокую стоимость
— для строительства необходим автокран
— на небольших участках сложно найти место для складирования панелей
— дороговизна отделки

6. Дома из клееного профилированного бруса.

Клееный профилированный брус изготовляется по оригинальной технологии, подразумевающей распиловку круглого леса на доски, их сушку до влажности 8-12 %, сортировку и склейку в брус на мощном прессе. Для последней операции используют специальный экологически чистый, высокопрочный водостойкий клей. Полученный брус профилируется для создания пазогребневого соединения, затем в нем зарезаются венцовые чашки и сверлятся технологические отверстия для стягивающих шпилек.

Плюсы:

— быстрота доставки и сборки дома
— не требует усадки
— ровные поверхности стен не нуждаются в дополнительной отделке
— долговечность (100 лет службы для такого дома не предел)
— полная экологичность
— стены обладают хорошей воздухо — и паропроницаемостью
— возможность реализовать любые проекты по площади и по планировке
— красота и эстетичность
— плотное соединение профилей бруса и чашек

Минусы:

— стоимость материала, которая в последующем за счет всех указанных плюсов окупается

Читайте так же:

Какие бывают виды домов

В жизни каждого человека наступает момент, когда он начинает задумываться о приобретении собственного жилья. Кто-то отдает предпочтение квартирам в многоэтажных зданиях, а кто-то стремится обрести больше свободы и независимости, построив частный дом.

Первый вариант особых сложностей в выборе не вызывает. Тут достаточно определить нужное количество комнат и тип дома (панельный, кирпичный, монолитный). А вот частные дома весьма разнообразны. Современные технологии позволяют застройщикам возводить жилые строения различных конфигураций с учетом всех пожеланий заказчика. Давайте рассмотрим, какие виды домов бывают в наши дни, в чем их отличия и какие материалы используются для их строительства.

Различия домов по назначению

Абсолютно все частные постройки подразделяются на две основные группы:

• для летнего отдыха;

• для круглогодичного проживания.

В первую категорию входят дачные строения и загородные домики, предназначенные для отдыха в теплое время года. Чаще всего это небольшие и экономичные постройки, в которых отсутствует отопление и другие коммуникации.

Дома для постоянного проживания могут быть выполнены в нескольких вариантах, каждый из которых имеет свои положительные и отрицательные особенности.

Каких видов могут быть частные строения

Сегодня существует несколько популярных категорий домов, которые отличаются по функциональности и имеют разный внешний вид. Это могут быть:

• одноэтажные капитальные постройки;

• многоуровневые коттеджи;

• дуплексы;

• таунхаусы.

Рассмотрим, какими характеристиками наделен каждый из вариантов и в чем их отличия.

Характеристики и особенности

Отдельно стоящие дома считаются самым комфортным и предпочтительным вариантом. Такие строения располагаются на обособленно расположенных участках. При этом чем больше количество соток земли, тем дороже покупателю обходится покупка данного объекта недвижимости.

Обычно на маленьких участках располагают небольшие коттеджи в несколько этажей. Они оснащены всеми необходимыми коммуникациями для комфортного проживания в любое время года. На первом этаже таких домов располагается гостиная, кухня и котельная. Комнаты для отдыха и ванная обустраиваются на верхних уровнях.

Если же площадь земли достаточно большая, на ней возводят одноэтажные бунгало. Такой вид очень удобен тем, что ввиду отсутствия лестниц передвижение по территории дома более комфортное и безопасное. Этот вариант предпочитают семьи с маленькими детьми и пенсионерами. Но, к сожалению, не каждый себе может позволить приобретение такой недвижимости, поэтому большой популярностью сегодня пользуются экономичные виды частных домов – таунхаусы и дуплексы.

Первым названием именуется разновидность многоэтажных строений, которые рассчитаны на несколько хозяев. У каждого владельца в собственности несколько этажей, отдельный вход и, в некоторых случаях, гараж.

Стоимость участка, на котором расположен дом, делится на количество его хозяев, что делает таунхаусы более доступными, даже если они построены в черте города, где, как правило, земля очень дорогая.

В европейских странах популярна еще одна разновидность бюджетного жилья – дуплексы и триплексы. Этот вариант очень схож с таунхаусами, так как он также подразумевает проживание нескольких семей в одном доме. Однако в этом случае собственность владельцев ограничивается не стенами, а этажами. В нашей стране дуплексы не нашли широкого применения, поэтому долго останавливаться на них не будем.

Материалы и способы возведения домов

Раньше все дома строились по одному подобию. Но поскольку технический прогресс не стоит на месте, для возведения современных жилых построек используется несколько технологий, с применением различных строительных материалов. Наиболее популярны сегодня следующие виды строительства домов:

• кирпичная кладка;

• возведение стен из блока;

• строительство домов из бруса;

• каркасная технология.

Далее рассмотрим все перечисленные виды домов более подробно, чтобы понять, в чем их отличия и достоинства.

Дома из кирпича

Кирпичные дома пользуются популярностью уже много десятков лет. Из этого материала возводятся как простые квадратные дома, так и здания более сложной конфигурации.

К его положительным качествам относят экологичность, долговечность и огнестойкость. Здания, построенные из кирпича, отличаются презентабельностью, считаются очень прочными, способными простоять сотни лет. Однако для строительства летних построек такой материал использовать не рекомендуется.

В условиях повышенной влажности кирпичные стены быстро покрываются плесенью, а в помещении появляется неприятный запах. Следует учесть и то, что строительство дома из кирпича – затратный и долгий процесс, и если вы ограничены во времени и средствах, обратите внимание на другие виды домов.

Блочные постройки

Сегодня в строительстве активно используют газосиликатные, пенобетонные, керамзитобетонные и арболитовые блоки. Каждый из этих вариантов обладает своими характеристиками, однако несколько общих качеств выделить можно. К ним относят:

1. Легкий вес материала. Во время строительства дома не требуется устройство сложного и дорогостоящего фундамента, так как стены получаются достаточно легкими. Это же свойство позволяет экономить средства на доставке и разгрузке строительного материала.

2. Большие размеры блока. Поскольку габариты блока гораздо больше параметров кирпича, возведение стен с применением данного материала осуществляется гораздо быстрее. Однако, рассматривая виды домов, фото которых опубликованы в данной статье, следует учитывать, что большие размеры блока не позволяют строить из него здания сложной конфигурации.

3. Низкую теплопроводность. Постройки блочного типа не требуют дополнительного утепления.

4. Дышащие свойства. Пористая структура блока способствует естественному воздухообмену и беспрепятственному выходу влаги и пара. Именно поэтому в стенах таких домов не скапливается влага, а в помещении создается оптимальный для человека микроклимат.

Дома из дерева

Дома из бруса и оцилиндрованного бревна сегодня находятся на пике популярности. Этому способствуют: экологичность материала, рекордные сроки возведения стен, приемлемая стоимость строительства и эффектный внешний вид дома. Деревянные здания очень хорошо удерживают внутри себя тепло, что позволяет снизить затраты на отопление. Внутренние стены дома не требуют внутренней отделки, что тоже положительно сказывается на бюджете владельца.

Деревянный брус подходит для строительства как дачных, так и капитальных домов, поэтому все чаще в пределах города встречаются здания, возведенные именно из этого материала.

Говоря о негативных качествах древесины, следует упомянуть подверженность к образованию гнили и пожароопасность. Но при условии своевременной обработки антисептическими средствами дом, возведенный из природного материала, прослужит хозяевам не один десяток лет.

Каркасные дома

Каркасно-панельная технология совсем недавно стала применяться в строительстве, тем не менее такие строения уже превосходят по популярности многие виды домов.

В процессе строительства подобного здания сооружается деревянный либо металлический каркас, который впоследствии обшивается сэндвич-панелями. Сама панель состоит из двух ОСП-плит, между которыми расположен слой пенополистирола.

Благодаря большому количеству утеплителя, находящегося в составе панели, такие постройки отличаются теплотой и звуконепроницаемостью. Легкий вес дома позволяет обойтись без заливки сверхпрочного основания, что способствует экономии средств владельца. Дома собираются в рекордно быстрые сроки, а внутренние стены получаются идеально гладкими и не требующими выравнивания.

Главным отрицательным свойством каркасных зданий является их недолговечность. При условии надлежащего ухода за домом максимальный срок его службы составляет 50 лет, поэтому чаще всего данная технология применяется для строительства временных построек.

В заключение хочется сказать, что современное строительство очень многообразно, поэтому, рассмотрев, какие виды домов строятся в настоящее время, каждый сможет выбрать для себя оптимальный вариант как по цене, так и по функциональному назначению.

Типы домов

Раз мы заговорили о домах, то первое, что хотелось бы отметить, это пара слов: house и home. И дети, и взрослые допускают грубые ошибки, когда используют это слово в одинаковом значении. Почти у всех эта проблема со школы. Многие, запомнив, что house – это дом, слово home воспринимают как синоним. В школе детей просто не исправляют, когда они говорят что-то вроде: «I go to the house after school».

На самом деле оба слова переводятся одинаково, но позвольте уточнить, что.

House – дом: постройка, здание.

Home – дом: место, где вы живете.

Нас путает одинаковый перевод. Как отличить какое слово использовать?

House – это то, что вы видите на улице. Это может быть жилой дом, офисное здание, заброшенный дом. Не в каждом доме живут люди. Иными словами, house – не всегда чей-то home.

This is a new house. It was built last year. – Это новый дом. Его построили в прошлом году.

I saw a lot of beautiful houses in Prague. – Я видел много красивых домов в Праге.

Home – место, где вы живете. Это может быть все что угодно. Если вы живете в квартире, то это ваш home. Если так сложилось и вы проживаете в палатке или в пентхаусе – это все вы называете словом home.

I will stay at home at the weekend. – На выходных я останусь дома.

He had his Birthday party at home. – Он отмечал свой день рождения дома.

Кроме того, слово home, может означать:

– Родина, место где вы родились

I live in Russia but Ukraine is my home. – Я живу в России, но родился в Украине.

– семья, домашний очаг

Many young girls dream of united and loving home. – Многие девушки мечтают о дружной и любящей семье.

Skyscraper [‘skaɪˌskreɪpə] – небоскреб. Назначение небоскреба может быть различным: высотное жилое здание, адинистративное, офисное здание, бизнес или торговый центр.

A penthouse [‘penthaus] – очень дорогая квартира на верхнем этаже высотного здания или небоскреба. Обычно занимает весь этаж. Может иметь собственный лифт и отдельный вход.

Tower block [‘tauə blɔk] – современное высотное здание, разделенное на квартиры или отдельные офисы. Этот термин используется главным образом в британском варианте английского.

Block of flats [blɔk əv flæts] – многоквартирный дом. В американсокм варианте английского используется название apartment building.

High-rise building [haɪ raɪz ‘bɪldɪŋ] – многоэтажное здание.

Multi-storey building [,mʌltıˈstɔːrı ‘bɪldɪŋ] – многоэтажное здание.

Low-rise building [ləu raɪz ‘bɪldɪŋ] – здание с небольшим количеством этажей.

Detached house [dɪ’tæʧt] – отдельно стоящий жилой дом. Такие дома можно найти в пригороде, сельской местности. Обычно вокруг находится сад.

Semi-detached house [ˌsemɪdɪ’tæʧt] – дом, имеющий две квартиры с отдельными входами. Квартиры имеют смежную стену и чаще всего имеют зеркальную планировку. Иногда такие дома называют «дом на два хозяина».

Terraced house [‘terəst] – ряд одинаковых или очень похожих домов, примыкающих друг к другу, с отдельными входами в каждую квартиру. Такой тип застройки (линейная застройка) типичен для европейских городов.

Bungalow [‘bʌŋgələu] – жилой одноэтажный дом, дача. Отличительная особенность этого типа жилья в том, что все жилые помещения находятся на первом этаже (ground floor).

Castle [‘kɑːsl] – замок.

Palace [‘pælɪs] – дворец.

Mansion [‘mæn(t)ʃ(ə)n] –особняк, роскошный отдельно стоящий дом, принадлежащий богатой семье.

Manor house [‘mænə] – особняк, барский дом. В Британии так называли главный дом поместья, в котором жила семья хозяина.

Maisonette [ˌmeɪz(ə)’net] – маленький дом или двухуровневая квартира.

Villa [‘vɪlə] – вилла, отдельно стоящий большой загородный дом с садом. Виллы часто сдают в аренды отдыхающим.

Country house [‘kʌntrɪ] – загородный дом. Почти то же самое, что и mansion. Английская аристократия предпочитала проживать в городе, и периодически выезжать в загородный дом. Это большое здание, включающее много комнат.

Cottage [‘kɔtɪʤ] – небольшой загородный дом. Имеет обычно один этаж и чердак. Cottage можно найти в загородной местности, в селе.

Caravan [‘kærəvæn] – трейлер на колесах, фургон на колесах. В американском английском используется слово trailer [‘treɪlə].

Mobile home [‘məubaɪl] – в отличие от предыдущего типа жилища, mobile home – это трейлер, который снят с колес, всегда стоит на одном месте и служит своим хозяевам только в качестве дома.

Log cabin [lɔg ‘kæbɪn] – сруб, дом из бревен. Эти дома, как правило, строятся без использования гвоздей.

Houseboat [‘hausbəut] – дом на воде, судно, приспособленное служить жилищем. Оборудовано необходимой мебелью. Некоторые такие лодки не имеют моторов, потому что все время стоят на одном месте.

Igloo [‘ɪgluː] – куполообразный дом, построенный из ледяных блоков. Традиционное жилище канадских эскимосов.

Stilt house [stɪlt] – дом на сваях. Такие дома типичны для Африки, Азии и других стран и прибрежных районов, в которых возможны затопления.

Wigwam [‘wɪgwæm] – жилище конусообразной формы, используемое коренными американцами.

Chalet [‘ʃæleɪ] – небольшой деревянный домик с покатой крышей. Такие строения типичны для горных районов, особенно Швейцарских Альп.

Tree house – домик на дереве. Используется чаще для детских игр, чем для жилья, но некоторые люди живут в таких домах.

Shanty [‘ʃæntɪ] – хижина, лачуга, хибара.

Hovel [‘hɔvəl ], [‘hʌ vəl] – сарай, амбар, укрытие, навес, шалаш. Кроме того, может выступать синонимом слова shanty.

Shack [ʃæk] – лачуга, хибара. Синоним слова shanty.

Hut [hʌt] – хижина, бедное жилище, барак, временное укрытие, хата, будка.

Tent [tent] – палатка, навес.

Изучайте английский с Enginform и продолжайте делать успехи!

А если вам сложно изучать английский язык самостоятельно и нужна профессиональная помощь, обращайтесь к нам. Записывайтесь на бесплатное вводное занятие по Скайп прямо сейчас!

Виды новостроек: монолитные, панельные, кирпичные дома

Выбирая, в каком доме купить квартиру, нужно понимать все особенности строительства домов из различных материалов. Здания различаются скоростью возведения, эксплуатационным сроком, и стоимостью квартир, а также особенностями ремонта. Мы рассмотрим основные виды домов по технологии возведения, а также виды отделок в новостройках.

Виды новостроек по технологии строительства

Монолитные дома

Суть строительства – в заливании арматуры бетоном. Такие здания особо прочные, теплые и долговечные. В СССР дома из монолита строили в сейсмологически опасных районах. Даже взрыв изнутри не приводит к обрушению здания, образуется лишь дыра, которую можно заделать. Стены крепкие, прочные, с хорошими тепло- и звукоизоляционными характеристиками. За счет своей прочности монолитные дома практически не имеют трещин, не дают усадку. В квартирах обычно ровные потолки, стены и полы.

Благодаря прочности на крышах можно устраивать бассейны, корты, зоны отдыха, что часто и делается в домах элитного класса. Кроме того, такие дома часто имеют сложную форму. Возведение такого дома занимает около трех лет, зато потом практически не возникает проблем с усадкой. По стоимости квартир дома вполне доступные, несколько дороже панельных, но явно дешевле кирпичных.

Кирпично-монолитные дома

Основа здания строится из бетона, а потом оно облицовывается кирпичом. Такое здание еще лучше монолитного, так как отличается более высокими характеристиками комфорта, тепла, удобства. Внутренние стены в квартире можно сносить, делать перепланировку, при этом стены, полы и потолки ровные. Дом уверенно простоит 100 лет. Квартиры довольно дорогие из-за используемого кирпича, и строится здание около 3 лет.

Панельные дома

Один из самых популярных вариантов многоквартирного строительства. Дома из панелей строятся быстро, а затраты на возведение относительно небольшие. В отличие от технологий СССР, сегодня это не просто бетонные плиты, а многослойные панели, причем между внешними бетонными слоями прокладывается тепло- и звукоизолирующий материал. Существенный минус – в угловых квартирах нередко промерзают швы, часто встречается неровность пола, потолка и стен. Новостройки эконом-класса без отделки часто требуют существенных затрат на ремонт.

Блочные и каркасно-блочные дома

В основе строительного материала – шлакобетон или керамзитобетон, из которого делают блоки. Дома строятся быстро, квартиры стоят довольно дешево, но есть проблемы с появлением трещин на стенах, недостаточным уровнем звукоизоляции, а также связанные с невозможностью перепланировки.

С другой стороны, в блочных домах прохладно в жару и тепло зимой. В каркасно-блочных домах стены ровные, а потолки обычно довольно высокие, но стоимость возведения такого дома выше, и соответственно, и квартиры стоят дороже.

Кирпичные дома

Самые дорогие по технологии возведения, но при этом и наиболее комфортные для жизни. У кирпича отличные свойства тепло- и звукоизоляции, а кроме того, стены в квартирах обычно можно сносить и делать такую планировку, какую захочется. Срок службы таких домов составляет около 100 лет.

Виды отделок в новостройках

Мы разобрали, какими бывают новостройки по типу домов. Но дома сдаются с разным уровнем отделки. И покупая квартиру, нужно понимать, на что можно рассчитывать при том или ином виде заявленного ремонта.

Без отделки

Означает, что квартира сдается как есть. По сути, это просто коробка с частично подведенными коммуникациями. Самый дешевый вариант. Все необходимые черновые и чистовые отделочные работы потребуется выполнять самостоятельно. Некоторым нравится такой вариант, так как можно проконтролировать все этапы выполнения ремонта и сделать действительно качественно; или же сделать ремонт дешевле, своими силами, если есть соответствующий опыт.

Черновая отделка

Наиболее популярный вариант. В формате чернового ремонта проводят коммуникации, разводят розетки, как правило, заливают пол и штукатурят стены. То есть, квартира получается готовой к чистовой отделке. Большая часть квартир сдается именно такими: основную часть работ выполняет застройщик, а покупатели могут выбрать отделочные материалы и выполнить часть работ самостоятельно или пригласив бригаду.

Отделка “под ключ”

Чаще всего делается в домах элитного класса. В этом случае заранее выбираются все материалы и технологии, и команда застройщика делает квартиру полностью готовой к заселению. Это самый дорогой вариант из всех, но зато он требует минимального участия в процессе ремонта.

Впрочем, цена может показаться высокой только навскидку, так как все равно те же работы придется делать в любом случае, а заказывая отделку “под ключ” у застройщика, вы можете сэкономить. Но придется строго контролировать весь процесс, чтобы убедиться в качестве работ.

Виды ремонта в новостройках

По сути, видов ремонта только два: косметический и капитальный.

Косметический ремонт

Выполняют в квартирах с черновой отделкой. Наклеивают обои, кладут плитку, укладывают пол, белят потолки. Такой вид ремонта не требует никаких согласований и обычно может быть выполнен своими силами.

Капитальный ремонт

Часто подразумевает глобальную перепланировку, как вариант – перенос коммуникаций. В таком случае ремонт обязательно требуется узаконить в БТИ.

При любом виде ремонта в любой новостройке совет один: делать оптом дешевле. Если собираетесь заказывать услуги, сделайте это в одной фирме, так вы сможете сэкономить. И конечно же, обязательно проверяйте качество работ. Тогда жить в новом доме будет комфортно!

50 уникальных домов с впечатляющими панорамами

Архитектура, характерная для конкретного участка, даровала владельцам домов острые ощущения от возможности наслаждаться прекрасным видом на окрестности, комфортно живя в современных домах мечты. Дом без вида полагается на собственный дизайн интерьера, чтобы создать уютное жилое пространство, но эти резиденции с потрясающими панорамами удивляют сущность современной жизни.

Мгновенно получайте скидки на предметы интерьера!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

Огни большого города или успокаивающие природные пейзажи?

Будь то сверкающие воды океана или визуальное исследование шумной городской жизни, дома с красивыми видами побуждают своих жителей смотреть за пределы своих стен и жить настоящим. Успокаивающие или заряжающие энергией панорамные виды составляют более половины впечатляющей коллекции жилых помещений. То, как архитекторы и дизайнеры запечатлевают окружающий ландшафт, становится определяющей чертой каждого дома.Наслаждайтесь нашим списком из 50 домов мечты с потрясающими панорамами!

Выдающиеся архитекторы Stefan Antoni Olmesdahl Truen Architects (SAOTA) проектируют великолепные здания, переосмысливая возможности роскошного образа жизни на формирующемся африканском архитектурном ландшафте. Отель La Grande Vue Residence в Кейптауне с потрясающими видами, подтверждающими его архитектурное великолепие, сочетает в себе сказочную природу панорамного вида с легкостью квартирной жизни.

9010 Hopen Place, автор — Whipple Russell Architects — это сказочная собственность площадью 4 000 квадратных футов, расположенная прямо над желанным районом «Птичьи улицы» в Лос-Анджелесе.Непрерывный вид на город внизу открывается из всех общественных и частных пространств благодаря внутреннему двору, выходящему в небо.

Этот роскошный трехуровневый пентхаус является вдохновляющим результатом сотрудничества вышеупомянутых SAOTA и OKHA Interiors с видом на город с 11-го этажа здания в районе Сэндтон в Йоханнесбурге, Южная Африка. Он был предназначен для того, чтобы « продемонстрировать эволюцию городской жизни 21-го века». с включением новейших технологий, что сделало его не только впечатляющим жилым домом, но и умным домом.

Оставьте это в Ванкувере, чтобы предложить удивительные жилые платформы с видом на город! Эти апартаменты в пентхаусе Fairmont Pacific Rim привносят восточную атмосферу через цвета, визуально открывая жилые помещения для обширных панорам.

Некоторые современные пентхаусы — это не что иное, как совершенство, сочетающее комфорт и роскошь в обширных пространствах над нашими постоянно развивающимися городами, другие исследуют причудливые эффекты водных видов. Например, современный Royal Penthouse II от Coco Republic Interior Design может похвастаться террасой, захватывающей холмистую линию пляжа внизу, обещая постоянно меняющуюся естественную безмятежность.

Clifton View 7 Apartment by Antoni Associates — еще один потрясающий дом в Кейптауне, двухуровневые апартаменты с видом на Атлантический океан. Валуны внизу открывают вид на первозданную природу окрестностей у ног владельца, а фантастический вид на пляжи Клифтона и горный хребет Двенадцати Апостолов наполняет интерьеры драматическим естественным языком.

Проект Kloof 151 SAOTA воплощает поразительный союз современного образа жизни и окружающей природы.Большие крытые террасы предлагают вдохновляющие панорамы пляжа Клифтон через бассейн.

Поскольку SAOTA строит такие невероятные дома в потрясающих местах, они входят в наш список с несколькими проектами, такими как резиденция South African Head Road 1816. Эта массивная современная резиденция расположена в районе Фресне Кейптауна. Здесь проживает молодая семья, которая теперь может наслаждаться прекрасным видом на океан из дома своей мечты.

Если вы ищете способ сочетать шикарные строительные материалы и природу, вы можете просто наткнуться на потрясающую обстановку, где современная резиденция может творчески стать частью пейзажа.Возьмем для примера Дом Ломбардо: внушительную резиденцию прямо над озером Лугано в Швейцарии. Philipp Architekten спроектировал этот дом с панорамным видом на озеро на 270 градусов и, по словам архитекторов, «при благоприятных погодных условиях можно увидеть даже Милан» .

Австралийский речной дом от MCK Architects находится над рекой Сидней-Лейн-Коув, на участке «крутой и неуклюжей формы» . Это неудобство оказалось вдохновляющим и привело к созданию геометрически сложного современного дома с потрясающими видами.

Carpinteria Foothills Residence выходит окнами на прибрежный пейзаж Калифорнии. Эта современная резиденция на склоне холма, спроектированная Neumann Mendro Andrulaitis Architects , расположена в идиллическом месте, перемежающемся зрелыми дубами, откуда открывается вид как из главного дома, так и из гостевого дома, расположенного на нижней террасе.

Coral Gables House находится в привилегированном месте в Корал-Гейблс, откуда открывается вид на залив Бискейн. Touzet Studio создала роскошный приморский дом с социальными зонами, ориентированными на виды, так что жители могут помнить, насколько они счастливы, каждый раз, когда они смотрят в окно.

Владельцы одних из лучших домов с красивыми видами решили поделиться своей недвижимостью с другими — это случай потрясающей виллы Kishti в бухте Тети Дол, Ангилья, Карибское море. Это роскошное место для отдыха, спроектированное Фрэнком Альфредом Гамильтоном и Cecconi Simone , можно арендовать, но не ожидайте, что это будет дешево.

First Crescent Villa — еще один из шедевров SAOTA , построенных студией в Южной Африке. Великолепная частная резиденция с наружным потолочным окном открывает вид на окрестности, затопляя внутренние и внешние пространства с захватывающим видом на Лайонс-Хед, Кэмпс-Бей и Атлантический океан на 270 градусов.

Wohnhaus Am Walensee — это впечатляющий жилой проект с видом на горы Курфирстен и одно из крупнейших озер Швейцарии, которое также назвало дом — Валензее. Австрийская студия K_M Architektur воспользовалась уникальной природой и спроектировала очаровательный дом из дерева и стекла, который визуально исследует медленно меняющуюся среду.

Если у вас есть 30 000 000 долларов, которые можно потратить на потрясающую собственность, обратите внимание на это роскошное поместье, расположенное по адресу 188 Long Neck Point Road, Darien, Connecticut. Элегантная резиденция с 17 комнатами, построенная в 1897 году, предлагает панорамы залива Норотон и далекие виды на городской пейзаж Манхэттена.

The Birdview Residence в Малибу — результат сотрудничества Дуга Берджа и Тима Кларка . Его название описывает резиденцию с видом на прекрасные пляжные панорамы и бескрайний бескрайний океан.

Этот современный дом на пляже от Crosson, Clarke, Carnachan Architects , вдохновленный атмосферой беззаботного кемпинга, может похвастаться дизайном, адаптированным к его прибрежному расположению.Открывая свои интерьеры для расслабляющей атмосферы снаружи, внутренние помещения открыты для спокойного бриза и визуально связаны с вдохновляющей отдыхом окружающей средой.

С видами, которые могут держать вас в покое в течение нескольких часов, и дизайном интерьера, который кричит о роскоши, мы можем даже не заметить, что этот дом от Vertice Arquitectos носит, по крайней мере, скучное имя: Beach House E-03. Современная перуанская резиденция расположена на пляже Палилос, в 72 милях к югу от Лимы, и может похвастаться беспрепятственным видом на море — достаточно, чтобы считать ее домом мечты.

Жизнь в роскошном пентхаусе на 77-м этаже Башни Trump World Tower с таким же успехом может означать, что вы живете на небесах. Апартаменты 77B, спроектированные дизайнерами Марка Каннингема и Майкла Гилмора , могут похвастаться видами на Ист-Ривер изнутри сложной коллекции жилых помещений.

Панорамные окна предлагают жителям Beck Residence от Horst Architects возможность насладиться панорамами его местоположения: Корона-дель-Мар, Ньюпорт-Бич, Калифорния.Безрамные стеклянные стены обеспечивают беспрепятственный вид на воду и город, дополняя безмятежную атмосферу внутри.

Великолепные интерьеры в сочетании с вдохновляющими панорамами создают незабываемые дома мечты. Эта роскошная вилла на Майорке выходит окнами от пола до потолка и просторными открытыми террасами на живописный пейзаж.

Один этаж — это все, что вам нужно, когда вы живете в городе, но что, если хотя бы один-единственный этаж может оживить вашу жизнь над городом, скажем… на 16-м этаже круглой башни в Дарлинг-Пойнт, Сидней? Эти одноэтажные апартаменты от Stanic Harding Architecture с видом на гавань и Оперный театр максимально раскрывают потенциал своего привилегированного местоположения, вызывая у нас трепет.

Минималистский дизайн интерьера позволяет любоваться видами изнутри этой скульптурной резиденции, известной как Openhouse. Эта впечатляющая квартира на Голливудских холмах, спроектированная XTEN Architecture , предлагает поразительный вид на город, оставляя внутреннее пространство безупречно связанным с окружающей средой.

Вилла O в Кап-Ферра — это не только современное и роскошное место, которое можно арендовать, но и панорамный вид на полуостров, в то время как жасмин, розмарин и жакаранды раскачиваются на ветру, разнося свои ароматы по большим террасам.

Расположенный между скалами на Диком побережье Испании, с видом на Средиземное море, этот впечатляющий современный дом легко дышит драматическим пейзажем, изобретательно становясь его частью благодаря широкому использованию остекления.

Хорватия хранит впечатляющую коллекцию интригующих мест, а из виллы Golden Rays открывается вид на Адриатическое море из города Примоштен. Стильный курорт расположен на скалистом склоне холма, что подчеркивает его потенциал для релаксации, визуально улучшая впечатления от отпуска.

Этот отель, спроектированный архитектором Виктором Каньясом и расположенный в провинции Гуанакасте, Коста-Рика, обещает незабываемые моменты в уединении или вместе с близкими. Он находится на вершине впечатляющего утеса, откуда открывается вид на Тихий океан и его ярко-зеленое побережье.

Индийский океан и пышная тропическая горная зелень, окружающая его пляжи, создают идеальные условия для гостеприимного роскошного курорта, такого как Banyan Tree Seychelles. Гости могут насладиться великолепным видом на юго-западное побережье острова Маэ из одной из 60 вилл в креольском стиле.

Victoria 73 House — еще один из шедевров SAOTA с потрясающими видами. Расположенный на восточном берегу Атлантического океана, жилой проект органично вписывается в окружающую среду. Кушетки у пейзажного бассейна приглашают владельцев и их гостей расслабиться и насладиться незабываемым видом на океан. К такому соблазнительному образу жизни мог привыкнуть любой.

Внутри Дома Рабануа волны, разбивающиеся о валуны в регионе Кокимбо, Чили, предлагают постоянное зрелище визуального и слухового восприятия.Этот дом, изображенный на фотографии выше, отличается прозрачностью и был спроектирован дизайнером DX Arquitectos , чтобы воспользоваться преимуществами вида и адаптироваться к местности, чтобы дом дышал вместе с океаном.

Эта роскошная вилла на Майорке была задумана дизайнером интерьеров Джулией Палмер как простой и функциональный современный дом с фантастическим видом на побережье Майорки. Мягкие цвета подчеркивают средиземноморский стиль, а сама вода успокаивает зрителя.

Элегантно обнажая современный силуэт над уровнем воды в городе Лагос, Алгарве, Португалия, Дом Колуната от Марио Мартинса изгибается вокруг своего бассейна с видом на обширные водные пространства.Я могу только представить, какие вечеринки должны здесь проходить…

Отель Casaprima с панорамным видом на залив расположен на склоне холма Короссол в Сен-Бартсе. Его можно арендовать для незабываемого отдыха. С тремя спальнями и террасой, где я, например, определенно наслаждаюсь, это место для отдыха может почти мгновенно превратить плохой год в хороший.

Clearhouse от Stuart Parr Design — это почти прозрачный дом мечты на берегу озера на острове Шелтер, Нью-Йорк, США. Из окон от пола до потолка на возвышении открывается вид со всех сторон, создавая уникальную жилую среду.

Отель Casa Mecano by Robles Arquitectos , идеально адаптированный к тропической среде, возвышается на полуострове Оса в Коста-Рике. Кажется, что окружение этого экологически чистого дома вносит свой вклад в его внешний вид. Архитекторы спроектировали крышу так, чтобы она напоминала парус, поощряя владельцев изменять ее наклон в соответствии с количеством необходимого солнечного света.

Уединенный отель Casa 115 на Майорке, окруженный потрясающим естественным рельефом, выходит на залив Сан-Висенс в Польенсе, Испания.Дом, спроектированный Miquel Lacomba как платформа для окружающей среды, создает серию непревзойденных панорам.

Великолепные пейзажи создают потрясающий дом вашей мечты. Fall House в Биг-Суре, Калифорния, возвышается над головой, чтобы доказать, что суровая среда с 250-футовым перепадом до Тихого океана — идеальное место для отдыха с прозрачным стеклянным фасадом с видом на океан.

Если вы думаете, что жить над городом — это здорово, тогда вам стоит заглянуть в Villa Beyond на Пхукете, Таиланд — поразительное современное убежище с потрясающими видами на дикую природу. Наслаждаясь этим диким местом из-за стеклянных стен, через пейзажный бассейн, далеко за пределами Андаманского моря и зеленых пейзажей Банг Тао, Villa Beyond остается верной своему названию

С «концепцией , разработанной на основе идеи семейного кемпинга » Дом Вайкопуа на острове Вайхеке в Новой Зеландии был спроектирован Daniel Marshall Architects . Идеально ухоженные законы простираются в море, с видом на блестящую на солнце вода.

Ecomo Home от Pietro Russo сочетает в себе силу очаровательного природного ландшафта с комфортом современного образа жизни в компактном уединенном доме мечты во Франшхуке, Южная Африка.

Этот дом на острове Крк от DVA Arhitekta спускается к пляжу из своего благословенного места на воде, собирая виды на ватерлинию, горы и небо, встречающиеся вдали. Этот простой каменный дом для отпуска, построенный как место для отдыха на хорватском побережье, привлекает внимание к своим вдохновляющим окрестностям.

Кедровая черепица покрывает этот удивительный дом в районе Кап-а-л’Эгль в Шарлевуа, Квебек, Канада, смешивая цвета и текстуры на успокаивающем естественном фоне.Malbaie VI Marée Basse, спроектированный Mu Architecture , захватывает панорамы окружающего горного пейзажа и реки Святого Лаврентия с различных точек обзора.

Обитый деревом Кабони, Summer House Vestfold 2 от Jarmund / Vigsnæs AS Architects MNAL расположен посреди скалистого пейзажа, окруженного водой, на побережье Вестфолда в южной части Норвегии — просто потрясающая среда, где современная жизнь похоже, улучшено панорамами.

Можете ли вы представить себе виды сверху Западного Голливуда в Лос-Анджелесе, Калифорния? Владельцы Porter Residence, спроектированного Abramson Teiger Architects , наслаждаются ночными огнями города из своего элегантного дома. За пейзажным бассейном город Лос-Анджелес ярко сверкает, как будто пытается подчеркнуть ощущение жизни и отделиться от постоянно меняющегося неба.

Этот прибрежный дом для отдыха в Калифорнии имеет прямой доступ не к одному, а к двум пляжам, до которых легко добраться по лестнице с ярко-зеленой лужайки.Из окон роскошной резиденции в Малибу открываются фантастические виды и закаты на мыс Дьюм. Его стеклянные стены высотой 80 футов создают панорамы внутри.

Представьте себе пентхаус на 50-м этаже резиденций Ritz-Carlton в Лос-Анджелесе — вы почувствовали дрожь по спине? Этот современный пентхаус от Fendi Casa с видом на запад и юг на центр Лос-Анджелеса определяет городскую роскошь своим дизайном интерьера и потрясающим видом на город.

Расположенный над Сансет-Стрип, 1232 Sunset Plaza в Калифорнии был спроектирован Belzberg Architects как роскошный дом мечты с индивидуально подобранными окнами от пола до потолка, открывающими изящные интерьеры постоянно меняющейся панорамой города.

Невероятные пять-этажный пентхаус в Tribeca витринах, как верхние свойства пола в Big Apple являются более чем вашей обычной роскошной резиденция — они обеспечивают впечатляющую, несомненно, интересную коллекцию вида на городе, который никогда не спит.

Последний из нашей коллекции из 50 домов с лучшими видами на Фресхоум — это здание Benelong Crescent Apartments, которое красиво спускается с холма в одном из восточных пригородов Сиднея — Белвью-Хилл. Этот проект, разработанный австралийской студией Luigi Rosselli Architects по форме напоминающий роскошную яхту, предлагает поразительную панораму крыш с каждого этажа жилого дома.

После того, как мы увидели нашу коллекцию из 50 домов с невероятными видами, нам интересно узнать, какие другие дома на Freshome вдохновили вас своими панорамами.

Так что поделитесь своими фаворитами на Freshome и давайте сделаем этот список больше!

House View Прогноз | AIQ | Market Outlook

Этот раздел веб-сайта предназначен исключительно для использования и информации только Профессиональными клиентами (уже существующими или потенциальными Профессиональными клиентами), как определено в Приложении II к «Директиве о рынках финансовых инструментов» 2014/65 / EU ( «MiFID»).

Страницы этого веб-сайта предназначены только для лиц, которые являются резидентами выбранной юрисдикции и соответствуют местным законам и постановлениям.

Заходя на этот веб-сайт, вы тем самым подтверждаете, что этот веб-сайт предназначен только для лиц, которые квалифицируются как профессиональные клиенты. Вы также подтверждаете, что обладаете опытом, знаниями и знаниями, необходимыми для понимания рисков, связанных с финансовыми инструментами, упомянутыми в настоящем документе, и для принятия собственных инвестиционных решений.

Содержание этого веб-сайта не должно просматриваться или использоваться розничными клиентами (инвесторами, не являющимися профессиональными клиентами). Тех, кто не является профессиональным клиентом, просим покинуть этот сайт.

Этот веб-сайт не предназначен для лиц в какой-либо юрисдикции, где по причине национальности, места жительства или иным образом публикация или доступность этого веб-сайта запрещены. Лица, в отношении которых действуют такие запреты, не должны посещать этот сайт.

Веб-сайт и его содержимое не предназначены для распространения в Соединенных Штатах или среди жителей США, которых также просят покинуть веб-сайт.

В Европе этот веб-сайт выпущен Aviva Investors Luxembourg S.A. Зарегистрированный офис: 2 rue du Fort Bourbon, 1st Floor, 1249 Luxembourg. Под надзором Комиссии по надзору за финансированием (Commission de Surveillance du Secteur Financier). Компания Aviva. В Великобритании этот веб-сайт выпущен Aviva Investors Global Services Limited. Зарегистрировано в Англии No.1151805.

Я подтверждаю, что являюсь профессиональным клиентом, и я прочитал и понял правовую и нормативную информацию, Политику конфиденциальности и Заявление о файлах cookie.

20 видов с высоты птичьего полета Фотогалерея

Это продолжение нашей внешней галереи, но это все аэрофотоснимки красивых домов.

Добро пожаловать в нашу фотогалерею с воздуха, где вы можете посмотреть аэрофотоснимки всех типов домов.

Фото

По теме: Все экстерьеры главного дома фотогалерея

Разработано: CHIASMUS PARTNERS

Этот трехэтажный дом с высоты птичьего полета отличается интересной архитектурой на крыше, дополненной простым, но стильным ландшафтом.Деревья с навесом в тропических лесах служили успокаивающим фоном для этого района.