Дома серии п44к планировка с размерами: Планировка квартир серии П-44К. Серия дома П-44К

Содержание

Планировка квартир серии П-44К. Серия дома П-44К

Материал стен: панель с облицовкой «под кирпич»
Количество секций (подъездов): 1-4. Отмечены случаи, когда ряд подъездов в одном корпусе построен из блок-секций серии П-44К, а другая часть (центральная, угловая и/или торцевая) – из блок-секций П-44Т. В таких домах максимальное кол-во подъездов – 10
Количество этажей: 12, 14, 17
Высота потолков: 2.70 м.
Лифты: грузопассажирский и пассажирский
Балконы: застекленные лоджии, эркеры
Количество квартир на этаже: 4

Годы строительства: с 2006 по наст. время
Панельные дома типовой серии П-44К в Москве построены на месте снесенных пятиэтажек в Северном Измайлово, Кузьминках, Ховрино, Зеленограде (мкр. 6), Свиблово, Медведково, Бескудниково и Солнцево. Также несколько корпусов построены в новом 11-м мкр. Южного Бутово. В Московской области новостройки серии П-44К построены/строятся в городах Московский (ЖК «Град Московский»), Люберцы (мкр. Красная Горка), Балашиха (мкр. 22 «Балашиха-Парк», мкр. Щитниково («Янтарный»), мкр. 15Б «Зелёновка», мкр. 1 Мая), Лобня (мкр. Катюшки), Железнодорожный (мкр. Южное Кучино, запланировано строительство в мкр. Центр-2), Одинцово (мкр. 5А), пос. Медвежьи Озёра

Количество построенных домов в Москве: около 30, в Московской области (с учетом строящихся) – около 25
Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя – ДСК-1) – 100 лет
Площади 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-40 кв. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 9.3-10.1 кв. м.
Площади 2-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 59-65 кв. м., жилая: 48-50 кв. м., кухня: 12.9 кв. м.
Площади 4-комнатных квартир (3 типоразмера, встречаются только в Лобне): общая:103-107 кв. м., жилая: 59-64 кв. м., кухня: 9.3-10.1 кв. м., 2 санузла
Все комнаты в квартирах домов серии П-44К изолированные
Санузлы: в 1-комнатных квартирах совмещенные, в 2-комнатных – раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы: незадымляемые. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая

Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель полистирол – бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 16 см. Перегородки – гипсокартонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные).
Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые)
Количество шагов (пролетов поперечных перекрытий) в секции (подъезде): 6, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 2-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)
Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка «под кирпич», нижние этажи – облицовка «под камень»
Варианты цветов внешних стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, песочный, нижные этажи – серый, коричневый, эркеры и лоджии – белый
Тип кровли: плоская с наклонными фризами из черепицы производства BRAAS ДСК-1, цвета: зеленый, серый, коричневый

Отличительные особенности: серия домов П-44К отличается от базовой серии П-44Т (которая строится с 1997 г.) уменьшенным с 7 до 6 количеством шагов (и, соответственно, наличием только 1- и 2-комнатных квартир). Благодаря большей компактности новостройки серии П-44К удобнее вписываются в кварталы с плотной застройкой (в черте МКАД они возводятся только в кварталах, где сносятся 5-этажки). Также изменена конфигурация лоджий и эркеров
Иные достоинства: увеличенные площади кухонь в 1-комнатных квартирах
Недостатки: невозможность существенной перепланировки (возможен снос только перегородки между туалетом и ванной в 2-комнатных квартирах)
Производитель: ДСК-1 (крупнейшее строительное предприятие России)

Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44К схожи с домами серий П-44Т, П-44ТМ

Серия П44К – планировка квартир с размерами, БТИ и другая информация

План этажа серии П44К с указанием несущих стен

Фото серии дома П44К

Технические характеристики:

Годы строительства:  с 2005 года по настоящее время. Производитель ДСК-1.
Автор-проекта: АО МНИИТЭП.
Этажность: 17 этажей.
Несущие стены: железобетонные, толщиной 16 см 
Наружные стены: железобетонные трехслойные панели с высокоэффективным утеплителем их пенополистирола.
Не несущие внутренние стены (перегородки):

 гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Межэтажные перекрытия: нвыполнены из полноразмерных (на всю комнату) железобетонных плит толщиной 14 см.
Высота потолков: 2,64м.
Общая площадь / жилая площадь квартир:
1 — комн: общая 39-40 м²/жилая 19 м².
2 — комн: общая 59-65 м²/жилая 48-50 м².
4 — комн: общая 103-107 м²/ жилая 59-64 м².
Лифты: пассажирский, грузопассажирский.
Мусоропровод: на этаже.

Особенности:

  • Первые этажи серии практически все нежилые.
  • Серию активно используют для возведения муниципального жилья.
  • Изменение конструкции повлекло за собой отказ от размещения в доме трёхкомнатных квартир. В серии П-44К квартиры встречаются только 1, 2 и 4 комнатные, причем последние выполнены путем объединения площадей однушки и двушки, а большую из кухонь сделали четвертой комнатой.
  • У серии есть существенное конструкционное отличие – шаг строительных конструкций в ней уменьшили с 7 до 6 метров. 
  • Для серии панельных домов П-44К базой стала конструкция серии П-44Т
  • В домах, построенных после 2007, после имений, внесенных автором дома (АО МНИИТЭП) для защиты от прогрессивного разрушения, демонтировать подоконные блоки выходе на балконы и лоджии запрещено.
  • Во многих домах несущие стены между комнатой и кухней имеют нишу, являющуюся заготовкой для выполнения проема.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

Дома серии П-44 — планировка с размерами, модификации.

Серия П-44 одна из наиболее распространённых серии панельных домов в Москве. Строится с конца 70-х годов прошлого века. Сначала расцветка была бело-голубая, затем — бело-коричневая, и ориентировочно с конца 80-х годов — бело-бежевая.

Имеет несколько современных модификаций: П 44-Т, П 44-М, П 44-К, П 44-ТМ. Поговорим, об этих модификациях чуть позже.

П-44 — планировка дома

Планировка П-44 новых модификаций

Преимущества серии дома П-44

  • Имеет несколько вариантов планировок.
  • Большие кухни. В трехкомнатных квартирах 12,2м.
  • Все комнаты изолированны (во всех планировках).
  • Балконы есть во всех квартирах.
  • На этаже всего 4 квартиры, при этом 2 лифта, один из которых грузовой.
  • Хорошая теплоизоляция квартир. Трехслойные панели толщиной 30 см: бетон-утеплитель-бетон.
  • Удобный размер подъездов — это даёт возможность оборудовать место для консьержа.

Недостатки домов серии П-44

  • Как и любой панельный дом имеет межпанельные швы, которые утепляются снаружи силами собственников квартир или ЖКХ.
  • Доступность к вентиляционному коробу, который может быть срезан соседями. Риск отсутствия вентиляции в квартире. В модификациях этот недостаток устранён.
  • Пониженная звукоизоляция. Требуется герметизация внутриквартирных швов.
  • Небольшой размер однокомнатных квартир и совмещенный санузел.
  • Практически полная невозможность перепланировки. Это проблема всех панельных домов.

Модификации с планировкой и размерами П 44-Т, П 44-М, П 44-К, П 44-ТМ

Модификация П 44-Т

Преобразился внешний вид дома и улучшена планировка квартир. Привычные цвета были заменены на красный, оранжевый под кирпич.

  • Появились эркеры.
  • Преобразилась крыша.
  • Увеличилось количество этаже с 15-17 до 25.

П 44-Т планировка

Модификация П 44-М

  • Увеличилась площадь большинства квартир. Появились четырехкомнатные квартиры. Появились дополнительные санузлы в трехкомнатных квартирах.
  • Появились эркеры и полу эркеры.
  • Раздельный санузел в однокомнатных квартирах.
  • Размер кухонь увеличен до 14 м. в четырехкомнатных квартирах.

П 44-М планировка

Модификация П 44-ТМ или ТМ-17

Не получила широкого распространения.

  • Имеет четырехкомнатные двухуровневые квартиры на последних этажах.
  • Увеличен метраж квартир.
  • Все балконы и лоджии остеклены.

П44-ТМ планировка

Модификация П 44-ТМ 25

  • Дома от 23 до 25 этажей.
  • Изменился размер всех квартир. Однокомнатные от 23 м. с разделенным санузлом.
  • Появился разъём из кухни в соседнюю комнату.
  • Появились противопожарные балконы с лестницами.
  • Имеет 3 лифта.

П 44-ТМ 25 планировка

Модификация П 44-К

  • Изменился вид балконов.
  • Наличие только одно- или двухкомнатных квартир (распашонок).
  • Двушки имеют два балкона.
  • Эркеры в торцевых квартирах.

П 44-К планировка

Это была краткая информация домов серии П-44 с её модификациями.

 Загрузка …

Статьи по теме:

планировка с размерами Дизайн квартиры дома серии п 44т двушка

Материал стен: панель с облицовкой «под кирпич»
Количество секций (подъездов): от 1. Иногда несколько подъездов в одном корпусе – это блок-секции серии П-44Т, а другие (центральные и/или угловые) – из блок-секций других серий: П-44К, П-44ТМ/25 (ТМ-25)
Количество этажей: 9-25, наиболее распространенные варианты – 14, 17. Первый этаж чаще всего жилой

Высота потолков: 2.70 м.
Лифты: пассажирский 400 кг и грузопассажирский 630 кг, в 20-25-этажных секциях (подъездах) – 2 грузопассажирских и пассажирский (модификация получила название П-44Т/25)
Балконы: во всех квартирах, начиная со 2-го – 3-го этажа застекленные лоджии, в 2- и 3-комнатных квартирах также эркеры и полуэркеры
Количество квартир на этаже: 4
Годы строительства: с 1997 по наст. время

Панельные дома типовой серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский Парк, Люблино, Северное и Южное Бутово, Митино, Новокосино, Новое Кожухово, Жулебино, Некрасовка, пос. Северный, Ходынка, так и в старых районах, где осуществлялся и осуществляется массовый снос пятиэтажек, и ветхих зданий: Ховрино, Коптево, Бескудниково, Дегунино, Свиблово, Медведково, Юрлово, Алексеево, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черёмушки, Солнцево, Очаково, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленоград, ул. 1905 года, ул. Борисовсие Пруды, Нижегородская ул. Также в ряде др. районов (в т. ч. в ЦАО) дома серии П-44 построены точечно

В Московской области новостройки серии П-44Т построены и строятся в городах Железнодорожный, Балашиха (мкр. 1 Мая, мкр. 22 «Балашиха-Парк» и др.), Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов (в т. ч. мкр. Новокосино-2), Одинцово (в т. ч. Немчиновка), Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи Озёра (Щёлковский район), пос. Голубое и дер. Брёхово (Солнечногорский район), дер. Пыхтино и ЖК «Бутово-Парк» (Ленинский район)
Количество построенных корпусов в Москве: около 600, в Московской области – около 200 (с учетом строящихся). Серия П-44Т – самая распространенная в Москве среди всех современных типовых серий домов. Количество муниципальных домов, построенных для переселенцев из сносимого фонда, для молодых семей и т. п. – около 50%
Нормативный срок эксплуатации дома (по информации производителя) – 100 лет

Площади 1-комнатных квартир: общая: 37-40 кв. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 7.4-8.4 кв. м. (в 25-этажной модификации – 9 кв. м)
Площади 2-комнатных квартир: общая: 52-64 кв. м., жилая: 32-34 кв. м., кухня: 8.3-13.2 кв. м. (в 25-этажной модификации – 12.8-13.8 кв. м)
Площади 3-комнатных квартир: общая: 70-84 кв. м., жилая: 44-54 кв. м., кухня: 10-13.2 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные
Санузлы: в 1-комнатных квартирах – совмещенные, в 2- и 3-комнатных квартирах – раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы: незадымляемые, в 20-25-этажных секциях (П-44Т/25) оснащены общими балконами. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая. Вентиляция: естественная вытяжная, вентблоки в санузле и в коридоре
Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель полистирол – бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых, по данным производителя, эквивалентна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки – гипсокартонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: продольные межквартирные (а также межкомнатные в торцевых квартирах–«распашонках») и поперечные все (межквартирные, межкомнатные и межбалконные)
Тип секций: торцевые, рядные (рядовые, П-44-1) и поворотные (угловые). Подъезд, где расположена электрощитовая, имеет вход с 2-х сторон
Количество шагов в секции (подъезде): 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)
Варианты цветов внешних стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, песочный, нижние этажи – серый с отделкой под камень, эркеры и полуэркеры – белый
Тип кровли: плоско-скатная с черепицей BRAAS ДСК1. Технический этаж: над верхним жилым этажом

Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от предшественницы – серии П-44 (которая строилась в 1979-2000 гг.) повышенной теплоизоляцией стен, увеличенными площадями кухонь за счет выноса вентиляционного короба в коридор, эркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич
Иные достоинства: отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, горячее водоснабжение с верхним разливом, мировые стандарты по капитальности и огнестойкости (1-е классы), быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): эксперты www.сайт не выявили ни одного случая долгостроя домов этой серии
Недостатки: качество монтажа отдельных элементов наружных стен в некоторых корпусах, узкая меньшая комната в 2-комнатных квартирах–«линейках» (с окнами на 1 сторону)
Производитель: Московский домостроительный комбинат №1 (ДСК-1)
Проектировщик: МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования)
Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44Т во многом схожи с домами серий, П-44ТМ, П-44К
Квартиры в новостройках серии П-44Т можно приобрести также с муниципальной отделкой

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 г. на ул. Маршала Василевского (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве разноэтажный жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774) построен из блок-секций серий П-44Т и П-44М
В 2005 г. на базе типовой серии П-44Т был разработан проект типовых блок-секций серии П-44К, где в каждой секции на 1 шаг меньше – 6 шагов («6-модульник»), и, соответственно, только 1- и 2-комнатные квартиры. В настоящее время в черте МКАД эта серия строится более активно
Также был разработан 5-модульник (5-шаговая версия П-44Т), где 1-комнатные квартиры и вовсе представляют собой так называемые студии общей площадью 23-28 кв. м. В массовое производство 5-модульник (эксперты www.сайт приняли для него условное название П-44-5М) пока не пошел
Рейтинг сайт типовой серии П-44Т: 8.2 (по 10-балльной шкале)
Фото: www..dsk1.ru, www.morton.ru

Дома серии П-44Т строить начали с 1997 года и строят по сей день так как их срок эксплуатации достигает до 100 лет. Эти многоэтажные дома от 9 до 25 этажей строят в Москве и московской области. Обычно на одной лестничной площадке располагаются одна однокомнатная квартира, две двухкомнатных квартиры и одна трёхкомнатная квартира.

Дома П44Т планировки квартир

Ещё бываю угловые секции на которых на одной лестничной площадке располагаются две трёхкомнатные квартиры и две однокомнатные квартиры.


Осуществить перепланировку квартир в типовых домах можно по типовому проекту

Так как дома серии П-44Т имеют разную этажность то и площадь однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных квартир в разных домах тоже разная. Так в однокомнатных общая площадь может быть от 37 до 39 кв.м, в двухкомнатных от 51 до 61 кв.м, а в трёхкомнатных от 70 до 84 кв.м. Соответственно и площадь кухни и жилая площадь в разных домах будут отличаться. Высота от пола до потолка в квартирах от 2.70 до 2.75 метров. Туалет и ванная комната в трёхкомнатных и двухкомнатных квартирах раздельные, а в однокомнатных квартирах совмещённые. Ванная в ванной комнате установлена стандартной длины 170 см. Вентиляционные каналы естественной вентиляции проходят на кухне и в туалете. В этих домах стены делают из железобетонных панелей которые вместе с утеплителем имеют толщину 30 см и межквартирные и межкомнатные стены тоже делают из железобетонных панелей толщиной 16 или 18 см, а перегородки делают из гипсокартона толщиной 8 см. Плиты перекрытия делают на всю комнату толщиной 14 см. В квартирах этих домов очень хорошая звукоизоляция, а система отопления снабжена регуляторами температуры. Ниже представлены некоторые типовые варианты перепланировки П44Т.

Однокомнатных квартир

Стандартная планировка однокомнатной квартиры состоит из прихожей, небольшого коридора, большой комнаты, кухни и совмещённого туалета с ванной.


Дом серия П 44Т планировка однокомнатной квартиры

Перепланировка панельной квартиры возможна по одному из типовых проектов которые приведены ниже.


Перепланировка однокомнатной квартиры П 44

В этом варианте заделывается коридор по которому можно было пройти на кухню и вместо коридора делается небольшая кладовка. В прихожей делается встроенный шкаф. Вход в ванную переносится из коридора в прихожую, а вход на кухню делается прямо из комнаты.


Перепланировка П 44 однокомнатная квартира

В этом варианте заделывается коридор по которому можно было пройти на кухню и вместо него делается туалет. Прихожую увеличиваем за счёт уменьшения ванной комнаты. В прихожей делается встроенный шкаф и небольшая кладовка. Вход в ванную и в туалет будет осуществляться прямо из прихожей, а вход на кухню будет осуществляться через комнату.


В домах П 44Т перепланировка однокомнатных квартир

В этом варианте коридор по которому можно было пройти на кухню совмещается с ванной комнатой. В прихожей делается небольшая кладовка. Вход на кухню будет осуществляться через комнату.

Двухкомнатных квартир

Стандартная планировка двухкомнатной квартиры состоит из небольшой узкой прихожей, широкого коридора из которого можно попасть в обе комнаты, на кухню и в туалет с ванной комнатой.


Планировка квартир П 44Т

Ниже представлены некоторые типовые перепланировки квартир.


В доме серии П44Т перепланировка двухкомнатной квартиры

В этом варианте ванную комнату расширили за счёт коридора по которому можно было попасть на кухню и в нём же установили дополнительный туалет, а вход в старый туалет сделали из кухни. Одну комнату сделали проходной чтобы через неё можно было попасть на кухню. Вторую комнату уменьшили на ширину созданной кладовки и небольшого коридора по которому можно попасть в кладовку и во вторую комнату.


Перепланировка квартир П 44 с объединением туалета и ванны

В этом варианте произвели перепланировку ванной и туалета увеличив их площадь за счёт коридора по которому можно было попасть на кухню. Одну из комнат сделали проходной чтобы через неё попадать на кухню, а вторую комнату оставили без изменений.


Перепланировка квартир П 44Т при установке джакузи

В этом варианте также как и предыдущем совместили туалет с ванной комнатой и увеличили её площадь за счёт коридора. Но из ванной убрали стандартную ванну и поставили джакузи. Вход на кухню сделали через комнату сделав её проходной.

Трёхкомнатных квартир

Стандартная планировка трёхкомнатной квартиры состоит из трёх отдельных комнат, большой кухни, отдельных туалета и ванной комнаты, прихожей и коридора из которого можно попасть во все помещения.


Планировка квартир П44Т

Перепланировка трехкомнатной квартиры п 44 может быть сделана по одному из типовых проектов которые приведены ниже.


Один из вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры П44Т

В этом варианте одну из комнат увеличиваем за счёт части коридора но эта комната будет проходной так как только через неё можно будет пройти в другие две комнаты и на кухню. За счёт другой части коридора увеличится площадь ванной комнаты и в ней можно установить вместо ванны джакузи. У входа останется небольшая прихожая из которой можно будет попасть в ванную комнату, туалет и проходную комнату.


Перепланировка 3 комнатной квартиры П44Т в четырёхкомнатную

В этом варианте одну из комнат увеличиваем за счёт части коридора но эта комната будет проходной так как только через неё можно будет пройти в другие две комнаты и на кухню. За счёт другой части коридора увеличится площадь ванной комнаты. В одной из отдельных комнат устанавливается перегородка с дверью и в итоге получится дополнительная небольшая комната которую можно использовать под кабинет. Из прихожей можно будет пройти в ванную комнату, туалет и проходную комнату.


Перепланировка П 44 трехкомнатная

В этом варианте увеличивается площадь ванной комнаты за счёт части коридора по которому можно было попасть на кухню и делается дополнительно туалет. Вход на кухню будет проходить через небольшую смежную с ней комнату. Можно поэкспериментировать с дверями в две отдельные комнаты.

Дома серии П-44Т и П-44К — это достаточно популярные постройки, которые возводятся на месте снесенных пятиэтажек. Число этажей в них от 17 до 25, количество подъездов 2-8. Привлекательность и популярность этого жилья еще и в том, что в нем имеются лоджии. При разумном подходе есть возможность превратить их в продолжение жилого помещения или обустроить отдельное функциональное пространство. По этой причине, не стоит начинать ремонт без предварительной разработки продуманного дизайн-проекта.

Важный момент, определяющий дизайн двухкомнатной квартиры в доме серии П44Т – это ограничения по перепланировке, поскольку почти все стены квартиры являются несущими. Нарушение их представляет опасность не только для владельцев, но и для жителей других квартир. Однако, несмотря на все ограничения, обустроить уютное и комфортное жилье вполне реально.

Дизайн двухкомнатной квартиры достаточно простой, поскольку готовое разделение комнат уже имеется. Не нужно изобретать «велосипед» с зонированием. Важно лишь учитывать, сколько человек в семье и какие функциональные пространства необходимы. Как уже говорилось, не нужно сбрасывать со счетов и лоджию. Существует 2 варианта «двушек» в домах этой серии: «распашонка» и линейная.






Линейные

Квартира названа «линейкой» потому, что все ее окна выходят на одну сторону. Прихожая прямоугольной формы, а помещения веерообразно отходят от нее. Справа находится большая вытянутая комната, вторая – прямо. Налево расположен санузел, чуть дальше – кухонное помещение. К преимуществам этого варианта относят хорошую освещенность. К недостаткам – плохую естественную циркуляцию воздуха и меньшую площадь по сравнению с угловыми двушками. Разница в метраже составляет почти 10 «квадратов». При этом, линейная квартира стоит дешевле «распашонки». Приобретая жилье этого типа в доме П44, вы вкладываете деньги в добротную, к тому же, ликвидную, недвижимость. Все упирается именно в сравнительно невысокую цену.






Распашной тип

Имеется 2 распространенных варианта. С торца дома находятся двухкомнатные квартиры с эркерами в гостиной. Их – меньшинство. Есть варианты и без эркера. Особенность планировки в том, что прихожая или холл расположен во внутреннем углу. Отличие от линейной квартиры в том, что комнаты несколько более просторные. Из-за того, что большинство стен являются несущими, кардинальной перепланировки домового интерьера не получится. Сделать комнаты более удобными можно за счет их функционального наполнения. В торцевых квартирах возможны эксперименты с зонированием мебелью и (или) мобильными перегородками.

Читайте также: Дизайн однокомнатной хрущевки — фото интерьера






Первый вариант дизайна

Это решение для молодой бездетной пары. Возможно, кто-то работает из дома, удаленно. В этом случае, традиционное функциональное назначение комнат сохраняется. Меньшая по кв. м комната отведена под спальню, большая под гостиную. Здесь хозяева смогут устраивать посиделки с друзьями. В зале уместен большой угловой диван с декоративными подушками. Коридор от гостиной отделяется глухой барной стойкой. Домашний рабочий кабинет удобно разместить на застекленной лоджии.






Второй вариант дизайна

Вариант уютного дома для семейной пары с 2 детьми. Бывает, что приобрести более просторное жилье нет возможности, поэтому приходится исходить из того, что есть. В этом случае, детскую удобно разместить в большей комнате. Меньшее по площади помещение будет служить родителям спальней. В детской комнате свободно разместятся 2 кровати, шкаф и место для занятий. Второй рабочий стол целесообразно вынести на теплую лоджию.

Если один ребенок намного старше, желательно приобрести для него раскладной диван. В этом случае, вы сэкономите пространство, а функциональность и удобство спальных мест никак не пострадают. Санузел лучше не объединять, чтобы избежать очереди в туалет и ванную.





Третий вариант дизайна

Самый популярный дизайнерский ремонт для семьи из 3 человек, где ребенок учится в школе или другом учебном заведении. Ему необходимо личное пространство со спальным и рабочим местами, а также шкафом для вещей. В этом случае, в квартире получается две изолированные спальни. Местом для семейных посиделок служит кухня. Санузел лучше не объединять. В ванной комнате для экономии места можно использовать не ванну, а кабинку с душем.






Объединять ли санузел и ванную?

В домах серии П-44Т санузел раздельный. Исключение составляют лишь однокомнатные квартиры. Это создает определенные сложности при оформлении дизайна, поскольку помещения получаются совсем крошечные. Даже при объединении площадь помещения не более 4,5 «квадратов». К тому же, вентиляционный короб «съедает» часть полезного пространства в туалете. Максимальный размер ванны в длину получается 1,6 м, поэтому некоторые семьи предпочитают вовсе отказаться от нее, установив душевую кабину. По мнению дизайнеров, оба варианта: объединить два помещения или оставить все так, как было, имеют право на жизнь. Все зависит только от пожеланий владельцев жилья. Рассмотрим возможные варианты решения пространства.






Использование раздвижной двери

Роль перегородки играет раздвижная дверь. Этим несложным способом вы получаете «трансформирующийся» интерьер. Безусловно, это совмещенный санузел с большей площадью, чем первоначально, но при необходимости его можно превратить в раздельный. Места для большой ванны явно недостаточно, поэтому есть смысл заменить ее душевой кабиной. Если перегородка и дверца кабинки выполнены в едином стиле, то помещение кажется просторнее.

Читайте также: Дизайн двухуровневой квартиры +50 фото идей

Идея для совмещенного санузла

Расположение гигиенического душа с поддоном рядом с унитазом позволит сэкономить место. По сравнению с душевой кабиной, монтировать поддон значительно проще. В продаже имеются модели из разных материалов. Поддон оснащен подкручивающимися ножками, поэтому нет необходимости в том, чтобы идеально выравнивать поверхность. Важно правильно определить место для сливного отверстия.





Раздельный санузел

Не всегда можно объединить два помещения. В этом случае, чтобы выиграть пространство, целесообразно поставить кабинку с душем или ванну параллельно двери. Разводка сантехники скрыта за декоративным экраном. Поскольку помещения просторными не назовешь, желательно использовать подвесные конструкции раковины и унитаза.

Интерьер с котлом или бойлером

Это еще один вариант, когда в первоначальной планировке ничего менять не нужно. Бойлер скрыт внутри фальшкороба, расположенного в туалете. Одновременно в этом же коробе спрятана и унитазная инсталляция. Электрический бойлер может быть заменен газовой водогрейной колонкой.

Полная перепланировка санузла

Если смонтировать душевую кабинку на месте унитаза, высвобождается значительная часть пространства в противоположном углу. Здесь размещают угловую столешницу и встроенную раковину. Под ней найдется место для малогабаритной стиральной машины. Унитаз переносим к соседней стене.

Обустройство эркера

Прежде чем говорить об оформлении эркера в гостиной, надо определиться с тем, какую функциональную нагрузку ему нужно нести:

  • Самый распространенный вариант – обустройство зоны отдыха. Такое решение подходит для тех, кто любит отдохнуть на диванчике после работы, с книгой или перед телевизором. Вопрос с мебелью решить элементарно: достаточно дивана (иногда его заменяют двумя креслами) и маленького журнального столика.
  • Эркер отлично подходит под рабочее место. Для семей с детьми это актуально, поскольку не получается выделить под домашний офис отдельное помещение.
  • Выступающая часть комнаты – отличное место для размещения электрокамина. Он полностью безопасен и соответствует специфике эркера.
  • Необычное решение: оборудовать игровую зону для ребенка. Особенно это удобно для семей, где у подростка своя комната, а малыш находится вместе с родителями в зале.
  • Эркер – идеальное место для размещения декоративных предметов: напольной вазы или небольшой оригинальной скульптуры.

Надо также продумать «одежду» для окон. Назначение эркерной конструкции – обеспечение хорошего освещения в комнате. Поэтому глухие тяжелые шторы едва ли сюда подойдут. Конкретный вариант штор зависит от сценария использования эркера. Рулонные шторы или жалюзи подойдут для домашнего ботанического сада или рабочего кабинета. Столовую зону или место для отдыха желательно декорировать шторами из легкого текстиля. Карнизы используют профильные, круглые или струнные. Если вы любите все нестандартное и уникальное, стоит задуматься о витражном остеклении.

План квартиры в цветных красках

Особенно интересным этот проект будет для тех, кто ожидает пополнение в семье. Дизайн данной разрабатывался для молодой семьи, ждущей появления малыша, у которой уже есть один ребёнок. Эта недвижимость имеет ровные стены, что очень хорошо для хозяев квартиры, так как в других домах совсем другая история. Полы здесь так же ровные, не имеющие отклонения выше 2 сантиметров.

Полностью переделали балкон, потому что старое оформление промерзало зимой, и его решили утеплить.

Выход на балкон сделали во французском стиле, чтобы увеличить жилое пространство 55 квадратов квартиры, в которой не было возможности расширить помещение. Низкие потолки не дали возможности для особого полёта фантазии дизайнеров.

Прихожая

Квартира, находящаяся в доме серии П-44, имеет большой шкаф с антресолью для хранения вещей и обуви.

Изумрудные детали входной зоны

Чтобы визуально расширить жилое пространство, прихожую оформили в тех же цветах, что и гостиную.

Сервер и роутер для уменьшения шума спрятали на закрытую полку. Электрощит одели в специальный декоративный экран, и теперь он сможет служить для хранения газет и журналов.

Удобная тумба для надевания обуви

Гостиная

Детскую комнату полностью изолировали, а гостиную приспособили для сна хозяев двухкомнатной квартиры. В ней поместились вместительные шкафы для одежды и полки для книг, комод для хранения постельного белья, спальная зона и удобный кабинет заказчика.

Шоколадная мебель на светлом полу

Из-за низких потолков в этой квартире не стали вешать большие люстры, а использовали обыкновенные потолочные светильники.

Необычная тумба для телевизора и полка, располагающаяся над ней, а так же некоторые предметы мебели были выполнены по рисункам дизайнеров. Стеллаж, который состоит из деревянных квадратов, отделяет рабочую зону от основной и является ярким элементом в данном помещении. В нём можно хранить документы и разные нужные мелочи, а часть использовать как прикроватную тумбочку.

Растения для улучшения экологии в комнате

Основной акцент в дизайне квартиры ставился на цвет. Белоснежные стены контрастируют с яркими бирюзовым и шоколадным цветами в деталях мебели и отделки, что не раздражает жителей квартиры, а придаёт динамичности интерьеру.

Интересным решением в спальне-гостиной стала протянутая струна для размещения различных семейных фотографий и детских рисунков.

Минимум мебели в просторной спальне

Столовая

Элементом стиля эко является зелёный фартук, похожий на летний луг.

Округлые формы кухонного гарнитура

Глянцевые поверхности кухни визуально увеличивают небольшую площадь.

Неопределенная графика подоконника столовой зоны

Потолки украсили небольшими светильниками, а обеденное место дополнительно подсветили подвесной лампой.

Полосатые подушки на твердых стульях

Между столовой и прихожей нет дверей, чтобы помещение казалось просторнее.

Спальня для детей

Детскую делали, учитывая интересы всех её жителей, даже тех, которые ещё не родились. По обе стороны окна поставили два идентичных шкафа, а рабочая поверхность, расположенная вдоль окна, может вместить нескольких детей. Возле входа с правой стороны поставили двухъярусную кровать.

Светлая комнатка для маленьких детей

В центре комнаты образовалась свободная игровая зона, обозначенная мягким ковриком изумрудного цвета.

Розово-зеленые акценты детской спальни

Пушистая травка для веселых игр

Санузел

Ванную объединили с туалетом, чтобы увеличить площадь санузла.

Сине-голубая плитка в графическом рисунке

В новом санузле поместилась большая ванная, а сбоку под раковиной нашлось место для стиральной машинки.

Стерильная комната с яркими акцентами

Такая гамма бело-синих оттенков придаёт свежесть ванной комнате.

Необычная расстановка плитки на белом фоне стены

Полная раскладка всех акцентов нового дизайна

План квартиры в цифрах

План мебельной расстановки

План новой планировки без ненужных перегородок

Одним из наиболее востребованных проектов жилья на рынке столичных новостроек и в Московской области стала серия П-44Т. Домами такого типа активно застраивали как новые районы (Люблино, Северное Бутово, Новокосино, Марьинский парк), так и места сноса ветхого жилфонда в районах старой застройки (Медведково, Лефортово, Щукино, Южное Чертаново и т.п.). Всего возведено около шестисот домов этой серии в Москве, и около двухсот – в Московской области.

Дома П-44Т выгодно отличаются от строений базовой версии П-44 (возводились до 1999 года) остеклением лоджий, наличием полуэркеров и эркеров, улучшенной теплоизоляцией наружных панелей и усовершенствованной системой водоснабжения, размещением вентиляционного отверстия в прихожей.

В целом дома данной серии считаются весьма успешным инженерно-архитектурным проектом, отвечают международным стандартам по пожаробезопасности и по капитальности (1-е классы), а поэтому продолжают активно строиться в настоящее время. О прочности конструкции домов свидетельствует и тот факт, что застройщик указывает «100 лет» как расчетный срок эксплуатации дома. Привлекательным является сочетание относительно невысокой стоимости квадратных метров и достаточно высокого уровня комфортности, а также с высокой скоростью строительства квартир серии П-44Т.





Наружная отделка и конструктивные особенности серии

Серию многосекционных домов П-44Т легко узнать по эстетичной отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции. Наружная отделка дома обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а отделка нижних этажей, эркеров и полуэркеров в серо-белой цветовой гамме.

Неоспоримыми достоинствами многоэтажек серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции у наружных панелей, наличие у отопительных приборов индивидуальных регуляторов, современные противопожарные системы, устройства для оповещения о пожарах, затоплениях, реагирования на открытие дверей техэтажа, подвала, электрощитовой, шахты лифта). Благодаря тому, что бетонные панели имеют максимально ровные поверхности в сравнении с панелями в других многоэтажках, значительно сокращаются затраты на внутреннюю отделку квартир.

Однако отдельные отзывы свидетельствуют о том, что в новых домах при усадке образуются трещины на стыках панелей и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры необходимо обратить внимание на качество монтажа панелей.

Особенности планировок квартир

Как и в большинстве современных новостроек, в домах П-44Т комнаты изолированные. Кроме того, в некоторых домах, возведенных по этому проекту, квартиры размещаются и на мансардном этаже, привлекательном для многих потенциальных покупателей недвижимости.

Шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, а толщина внутренних стен — 14 см и 18 см, обеспечивает хорошую звукоизоляцию между комнатами. Квартиры имеют раздельные санузлы (за исключением совмещенных санузлов в однокомнатных квартирах). Доступны для покупки квартиры с готовой муниципальной отделкой.

Недостатком П-44Т, как прочих панельных домов, остается наличие большого числа несущих стен внутри квартир, что не позволяет делать перепланировки по желанию собственников жилья. Категорически запрещается срезать подоконные блоки либо делать проемы в несущих стенах в домах данной серии.





Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование:
П-44Т
Регионы строительства:

Москва и Московская область

(Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск, в пос. Медвежьи Озёра, дер. Брёхово, пос. Голубое)

Технология строительства:
Панельный
По периоду строительства: Современные
Годы строительства: С 1997 г. по настоящее время
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен даже в дальней перспективе
Количество секций/подъездов: От 1 до 8 (возможны комбинации подъездов разных серий – П-44Т, П-44К, П-44ТМ/25 в одном доме)
Количество этажей: 9-25 (наиболее распространенные варианты – 14, 17)
Высота потолков:
2.70-2.75 м
Балконы/лоджии:

Выше 2-го – 3-го этажа имеются застекленные лоджии во всех квартирах.

В 2- и 3-комнатных квартирах предусмотрены эркеры и полуэркеры.

Санузлы:
Совмещенные — в однокомнатных квартирах, раздельные — в 2- и 3-комнатных.
Лестницы:
Незадымляемые
Мусоропровод:
Мусоропровод, оснащенный загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:

2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг).

В 20-25-этажных подъездах – 2 грузопассажирских и пассажирский.

Количество квартир на этаже:
4
Площади квартир:
Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 37-39/19/7-9
2-комнатная квартира 51-61/30-34/8-13
3-комнатная квартира 70-84/44-54/10-13
Вентиляция:
Естественная вытяжная с коробом в прихожей
Стены и облицовка:
Наружные стены — трехслойные ЖБ-панели (бетон — полистирол — бетон) толщиной до 30 см повышенной теплоизоляции
Межквартирные и межкомнатные несущие – Ж/б-панели толщиной 16 и 18 см. Крупноразмерные перекрытия толщиной 14 см по ширине комнат
Облицовка наружных стен «под кирпич», основные цвета — темно-оранжевый, светло-песочный
Тип кровли:
Плоско-скатная или черепично-скатная кровля коричневого либо зеленого цвета (производства BRAAS ДСК-1).
Производитель:
ДСК-1
Проектировщики:
МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства:
Улучшенная шумоизоляция наружных панелей и «швов», регуляторы на отопительных приборах, медная электропроводка, использование технологии закрытого стыка, соответствие международным стандартам по капитальности и пожаробезопасности, современные системы безопасности.
Недостатки:
Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен в отдельных секциях.

Игорь Василенко

Серия П44Т

Многосекционные панельные дома, облицованные плиткой под кирпич (ярко-оранжевой, реже песочного цвета). Могут иметь высоту 9-25 этажей, однако наиболее распространены 14 и 17-этажные дома серии П44Т. 

Дома П-44Т являются модернизированным вариантом брежневок серии П-44, разработанных институтом ГУП МНИИТЭП (существует также переходная серия П-44М, которая не нашла широкого применения). От прародительницы дома серии П44Т отличаются улучшенными планировками квартир, более эффективной шумо- и теплоизоляцией наружных стеновых панелей, а также наличием современных систем безопасности и оповещения в квартирах. 

Усовершенствованы и системы отопления, водоснабжения и вентиляции. Стояк вентшахты, который в П44 находился на кухне, у П44Тперенесен в коридор (рядом с ванной и туалетом).

Дом П 44Т состоит из угловых и рядовых секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П 44. В отличие от нее, на кухнях двух- и трехкомнатных квартир П-44Т имеются большие эркеры трапециевидной формы. В то же время кухни односторонних двушек, а также гостиные торцевых распашонок (2х и 3х комнатных) имеют треугольные полуэркеры. Площадь квартир также несколько увеличена.

Интересно, что П-44Т это, по сути, группа серий — существуют и применяются проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К, которые имеют ряд отличий в планировках квартир, а также компоновке типовых этажей. Более того, иногда возводятся жилые дома, скомпонованные из нескольких вариантов секций — например две секции П-44Т и четыре секции П-44К. Или, например, вот так — секции п44 по бокам, а п44т посередине:

В настоящее время многоквартирные жилые дома П-44Т и их варианты являются одной из наиболее часто возводимых панельных серий (более 600 домов). Они массово строятся в Москве и Подмосковье как для расселения пятиэтажек, так и в качестве коммерческого жилья. 

Основным производителем деталей для домов данной серии выступает комбинат ДСК-1.

Важно: автор данной серии жилых домов, ГУП МНИИТЭП, запрещает делать проемы в несущих стенах, а также срезать подоконные блоки в домах, построенных после 2007 года!

запрет на устройство непроектных проемов

Расположение квартир П-44Т в типовой секции

П44Т фото:

  

  

  

  

П-44Т планировка с размерами

Планировки квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т

Двушка распашонка

Обычно имеет площадь порядка 60-64 кв.м. Кухня имеет большой эркер, а каждая из комнат по просторному балкону. По сути, это та же трешка только с «откусанной» одиннадцатиметровой комнатой и примыкающим к ней участком коридора.

  

Линейная двушка П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется в районе 52 кв.м (51-53 кв.м). В них маленькие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однушек в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них маленький балкон и совмещенный санузел.

Трехкомнатные квартиры П-44Т

По площадям и конфигурациям трехкомнатных квартир в серии П-44Т наблюдается наибольший разброс (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений также существует очень много. Кухни в трешках угловых секций не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. В то же время 3 комнатные квартиры в рядовых и торцовых секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером и общей площадью от 12 до 14 кв.м.

Трешка с эркером в комнате (торцевая квартира п44т)

Подробнее о перепланировках квартир в домах П-44Т

Технический паспорт серии П-44Т

Первые владельцы квартир в новостройках получают от застройщика технический паспорт с подробным описанием конструктивных и эксплуатационных особенностей квартиры и всего дома. Вы можете ознакомиться с таким паспортом на дом серии П-44Т:

3D планировки П-44Т

3d проекции однокомнатной квартиры П44Т

3d планировка трехкомнатной квартиры с эркерами (угловая)

Дома серии П44Т планировки и их типовые перепланировки

Дома серии П-44Т строить начали с 1997 года и строят по сей день так как их срок эксплуатации достигает до 100 лет. Эти многоэтажные дома от 9 до 25 этажей строят в Москве и московской области. Обычно на одной лестничной площадке располагаются одна однокомнатная квартира, две двухкомнатных квартиры и одна трёхкомнатная квартира.

Дома П44Т планировки квартир

Ещё бываю угловые секции на которых на одной лестничной площадке располагаются две трёхкомнатные квартиры и две однокомнатные квартиры.

Осуществить перепланировку квартир в типовых домах можно по типовому проекту

Так как дома серии П-44Т  имеют разную этажность то и площадь однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных квартир в разных домах тоже разная. Так в однокомнатных общая площадь может быть от 37 до 39 кв.м, в двухкомнатных от 51 до 61 кв.м, а в трёхкомнатных от 70 до 84 кв.м. Соответственно и площадь кухни и жилая площадь в разных домах будут отличаться. Высота от пола до потолка в квартирах от 2.70 до 2.75 метров. Туалет и ванная комната в трёхкомнатных и двухкомнатных квартирах раздельные, а в однокомнатных квартирах совмещённые. Ванная в ванной комнате установлена стандартной длины 170 см. Вентиляционные каналы естественной вентиляции проходят на кухне и в туалете. В этих домах стены делают из железобетонных панелей которые вместе с утеплителем имеют толщину 30 см и межквартирные и межкомнатные стены тоже делают из железобетонных панелей толщиной 16 или 18 см, а перегородки делают из гипсокартона толщиной 8 см. Плиты перекрытия делают на всю комнату толщиной 14 см. В квартирах этих домов очень хорошая звукоизоляция, а система отопления снабжена регуляторами температуры. Ниже представлены некоторые типовые варианты перепланировки П44Т.

Однокомнатных квартир

Стандартная планировка однокомнатной квартиры состоит из прихожей, небольшого коридора, большой комнаты, кухни и совмещённого туалета с ванной.

Дом серия П 44Т планировка однокомнатной квартиры

Перепланировка панельной квартиры возможна по одному из типовых проектов которые приведены ниже.

Перепланировка однокомнатной квартиры П 44

В этом варианте заделывается коридор по которому можно было пройти на кухню и вместо коридора делается небольшая кладовка. В прихожей делается встроенный шкаф. Вход в ванную переносится из коридора в прихожую, а вход на кухню делается прямо из комнаты.

Перепланировка П 44 однокомнатная квартира

В этом варианте заделывается коридор по которому можно было пройти на кухню и вместо него делается туалет. Прихожую увеличиваем за счёт уменьшения ванной комнаты. В прихожей делается встроенный шкаф и небольшая кладовка. Вход в ванную и в туалет будет осуществляться прямо из прихожей, а вход на кухню будет осуществляться через комнату.

В домах П 44Т перепланировка однокомнатных квартир

В этом варианте коридор по которому можно было пройти на кухню совмещается с ванной комнатой. В прихожей делается небольшая кладовка. Вход на кухню будет осуществляться через комнату.

Двухкомнатных квартир

Стандартная планировка двухкомнатной квартиры состоит из небольшой узкой прихожей, широкого коридора из которого можно попасть в обе комнаты, на кухню и в туалет с ванной комнатой.

Планировка квартир П 44Т

Ниже представлены некоторые типовые перепланировки квартир.

В доме серии П44Т перепланировка двухкомнатной квартиры

В этом варианте ванную комнату расширили за счёт коридора по которому можно было попасть на кухню и в нём же установили дополнительный туалет, а вход в старый туалет сделали из кухни. Одну комнату сделали проходной чтобы через неё можно было попасть на кухню. Вторую комнату уменьшили на ширину созданной кладовки и небольшого коридора по которому можно попасть в кладовку и во вторую комнату.

Перепланировка квартир П 44 с объединением туалета и ванны

В этом варианте произвели перепланировку ванной и туалета увеличив их площадь за счёт коридора по которому можно было попасть на кухню. Одну из комнат сделали проходной чтобы через неё попадать на кухню, а вторую комнату оставили без изменений.

Перепланировка квартир П 44Т при установке джакузи

В этом варианте также как и предыдущем совместили туалет с ванной комнатой и увеличили её площадь за счёт коридора. Но из ванной убрали стандартную ванну и поставили джакузи. Вход на кухню сделали через комнату сделав её проходной.

Трёхкомнатных квартир

Стандартная планировка трёхкомнатной квартиры состоит из трёх отдельных комнат, большой кухни, отдельных туалета и ванной комнаты, прихожей и коридора из которого можно попасть во все помещения.

Планировка квартир П44Т

Перепланировка трехкомнатной квартиры п 44 может быть сделана по одному из типовых проектов которые приведены ниже.

Один из вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры П44Т

В этом варианте одну из комнат увеличиваем за счёт части коридора но эта комната будет проходной так как только через неё можно будет пройти в другие две комнаты и на кухню. За счёт другой части коридора увеличится площадь ванной комнаты и в ней можно установить вместо ванны джакузи. У входа останется небольшая прихожая из которой можно будет попасть в ванную комнату, туалет и проходную комнату.

Перепланировка 3 комнатной квартиры П44Т в четырёхкомнатную

В этом варианте одну из комнат увеличиваем за счёт части коридора но эта комната будет проходной так как только через неё можно будет пройти в другие две комнаты и на кухню. За счёт другой части коридора увеличится площадь ванной комнаты. В одной из отдельных комнат устанавливается перегородка с дверью и в итоге получится дополнительная небольшая комната которую можно использовать под кабинет. Из прихожей можно будет пройти в ванную комнату, туалет и проходную комнату.

Перепланировка П 44 трехкомнатная

В этом варианте увеличивается площадь ванной комнаты за счёт части коридора по которому можно было попасть на кухню и делается дополнительно туалет. Вход на кухню будет проходить через небольшую смежную с ней комнату. Можно поэкспериментировать с дверями в две отдельные комнаты.

Возможно вам будет интересно:

Планировка однушки п44 — Правовой журнал mka13.ru

П44К Планировка с размерами однокомнатной квартиры

Многие жильцы Москвы и Подмосковья, при виде дома серии П-44К думают что это дом популярной серии П-44Т. Но на деле планировка и размеры квартир в панельном доме П-44К от застройщика ДСК-1, отличаются от планировки типа дома П-44Т. И так сегодня мы отправляемся в новый район Москвы где застройщик ДСК1 строит такие дома с улучшенной планировкой, посмотрим планировку с размерами квартиры и узнаем какие есть отличия в однокомнатной квартире у этих казалось бы одинаковых домов.

Размеры однокомнатной квартиры в панельном доме серии П-44К улучшенной планировки
  • Размер прихожей — 5.6 кв. метра
  • Размер совмещённого санузла — 3.6 кв. метра
  • Размер кухни с полуэркером — 10.1 кв. метра
  • Размер кухни с треугольным эркером — 9.1 кв. метра
  • Размер комнаты — 18.9 кв. метра
  • Размер балкона — 3.5 кв. метра

Общий метраж квартиры с кухней треугольным эркером 39.2 кв. метра / с кухней полуэркер 40 кв. метра.

Схема планировки и размеры однокомнатной квартиры в панельном доме серии П-44К с полуэркером на кухне

Размеры всех стен в однокомнатной квартире

Схема планировка и размеры однокомнатной квартиры в панельном доме серии П-44К с треугольным эркером на кухне

Размеры и габариты однокомнатной квартиры

Прихожая 1 комнатной квартиры панельного дома П-44К

Заходим в прихожую и сразу видно первое отличие от однушки панельного дома П44Т Вентиляционная шахта которая была расположена около кухни, в доме П44К смещена ближе к входной двери, на место где очень хорошо на всю ширину стены размещался у многих жильцов шкаф купэ. Теперь на это место шкаф или гардероб поместится меньшего размера.

Обратите внимание на выступ справа. Это и есть вентиляционная шахта.

Зато в коридоре понельного дома П-44К стена ведущая на кухню ровная без угла, как это в доме П-44Т

Санузел в однушке П-44К

Туалет с ванной в однокомнатной квартире совмещены. В новостройках застройщик ДСК-1 в бюджетном ремонте устанавливает хромированный полотенцесушитель.

Ванная размещена вдоль стены размером 1670 см. Размер санузла составляет 2180х1670 см. Если решите санузел обложить плиткой и заменить саму ванну, не забудьте заново замерить размеры стены. А то большая вероятность, что ваша новая ванная может не влезть.

Кухня с треугольным эркером в однокомнатной квартире П-44К

Переходим на кухню и сразу видно изменения и отличия однокомнатной квартиры П-44К от однушки панельного дома П-44Т В зависимости на каком этаже вы живёте, у вас на кухне будет разный эркер. Или треугольного типа или полуэркер. Сейчас мы присутствуем в однокомнатной квартире где на кухне треугольный эркер. Размеры кухни с треугольным эркером 9,1 кв. метра. Что для однокомнатной квартиры очень хорошо. Кухня по своей планировке очень похожа на кухню из маленькой двушке.

На такой шикарной кухне у вас свободно поместится угловой кухонный гарнитур.

А если вы снесёте кухонную дверь, пространства в коридоре станет ещё больше.

На примере видно как жильцы однокомнатной квартиры демонтировали кухонный проём.

Кухня с полуэркером в однокомнатной квартире П-44К

Следующий вариант кухни- это кухня с полуэркером. На фото видно как выглядит кухонный полуэркер на кухне.

Кухня очень просторная. Разместить получиться даже диванчик.

Благодаря своим размерам, теперь и в однокомнатной квартире улучшенной планировки в панельном доме серии П-44К вы будете ощущать полную свободу.

Комната в однушке панельного дома П-44К

Планировка комнаты стандартного прямоугольного типа. Размер составляет почти 19 кв. метра. Для однокомнатной квартиры серии П-44, стандартный размер.

С комнаты есть выход на балкон. А вот балкон уже получился намного интереснее.

Балкон в однокомнатной квартире П-44К

Проектировщики отлично поработали над новой серией дома П44К и улучшили условия проживания жильцов в однокомнатных квартирах. Вместо старого суженного балкона лодочка, появился прямоугольный и вместительный балкон.

В завершении обзора однокомнатной квартиры панельного дома П-44К, хочется поблагодарить проектировщиков за их вклад в улучшенную планировку этой серии дома. Благодаря своей новой планировки, купить однокомнатную квартиру от застройщика ДСК-1 будет ещё больше желающих.

Серия П-44- планировка с размерами.

Несущие стены дома серии П-44.

Серия П-44.

Количество этажей: 17 этажей, технический этаж в уровне чердака и подвал под всем зданием.

П-44- высота потолков: 2,5м.

Описание несущих элементов здания:

П-44- толщина стен.

Наружные стены: Трёхслойные навесные панели с эффективным утеплителем, толщина 300 мм.

Внутренние стены: Железобетонные панели толщиной 140, 180 мм.

междуэтажные перекрытия: Ж/б панели перекрытия толщиной 140 мм, опирающиеся по контуру размером на комнату.

Перегородки: Гипсобетонные панели толщиной 80мм.

Лестницы: Сборные ж/б из маршей и площадок.

Первое строительство домов серии П-44 приходится на 1975 год. Спраектированные здания были шестнадцатиэтажными домами, состоящими из секций, включающих расположение четырех квартир на одной лестничной клетке. К 1979-ому году развернулось серийное производство таких зданий, только уже с семнадцатью этажами. Данная серия оказалась весьма удачной, очень распространена и строится до сих пор (в некоторых модификациях).
В отличие от зданий серии П-3 данный тип домов предусматривал сразу установку наружных стен из трёхслойных навесных панелей. Ещё одним отличием от серии П-3 является то, что перегородку в трехкомнатной квартире между коридором и гостиной можно сносить- толщина у неё всего 80 миллиметров и она является не несущей.

Фасады данной серии обычно выполнялись в двух цветах — бело-синих тонах или бело-светлокоричневых.

Тип дома П-44- дополнительная информация.


1. Серия п-44- планировка с размерами.

2. Планировка однокомнатной квартиры П-44 с размерами.

3. Планировка п-44 двухкомнатная квартира — планировка с размерами.

4. Серия П-44- планировка с размерами трехкомнатной квартиры.

5. Перепланировка однокомнатной квартиры П-44.

При данной перепланировке однокомнатной квартиры в серии дома П-44 выполнили дополнительный проем в несущей стене для прохода на кухню, а жилую комнату разделили раздвижной стеклянной перегородкой. Также снесли встроенные шкафы и сделали один большой. В рамках перепланировки также можно было бы частично расширить совмещенный санузел за счет площади коридора.

14 вариантов планировочных решений для однокомнатной квартиры в доме серии п-44т

  1. Планировочные решения для 1-2 человек
  2. Планировочные решения для семьи из 3-х человек (1 ребенок).
  3. Планировочные решения для квартиры с проемом кухня-гостиная в п44т

1. Варианты планировок в однокомнатной квартире без проема между кухней и гостиной

Итак, начнем. В однокомнатной квартире, в домах серии п44т. существует два варианта однокомнатных квартир.

1 вариант — это квартиры, где вход между кухней и гостиной сделать нельзя или же очень сложно из-за проблем с согласованием.

2 вариант — это квартиры, где изначально застройщиком был сделан проем в стене между кухней и гостиной.

Определить, какой у вас вариант, очень просто. Со стороны кухни или гостиной может быть углубление в плите — ниша. Если она есть, то у вас 2 вариант и, соответственно, больше возможностей для маневров.

Рассмотрим 1 вариант планировки однушки. В прихожей достаточно много мест для хранения. Я считаю, что очень неплохим решением будет обустройство шкафа-ниши при входе в гостиную. Шкаф напротив входа, конечно, сужает прихожую, но с другой стороны, в него войдет куча вещей. Как вариант, ванную комнату можно чуть сузить и увеличить за счет этого прихожую.

Кухня в этой планировке маленькая. Напротив кухни я расположил систему хранения с приставным столом. В этом варианте часть стульев заменена на небольшой диванчик. Диванчик хорош тем, что его можно придвинуть к стене и чуть уменьшить занимаемое место столом.

Большая комната поделена на спальню и гостиную. В этом варианте я присоединил балкон, и использовал его для рабочего места и установки кресла. Благодаря балкону, гостиная кажется уже не такой маленькой, как раньше.

Спальное место не имеет шкафа. Основная часть хранения вещей расположена в прихожей.

Достаточно простой и понятный вариант планировки квартиры. Гостиную не стали разделять и сделали один большой диван. Соответственно, в гостиной поместился удобный шкаф-купе во всю стену. Так как в гостиной есть вместительный шкаф, то прихожую, соответственно, освободили и сделали более просторной.

Кухня в этом варианте удобной формы «Г», хотя в этом варианте я решил отнести холодильник в отдельный угол.

Стол в этой кухне удобный — на 4 персоны. Планировка ванной комнаты в однокомнатной п44-т достаточно удобна. Размеров ванной вполне хватает для того, чтобы разместить всю основную сантехнику. Балкон в этой однокомнатной квартире отдан под мини-кабинет.

В этом варианте гостиную поделили на спальную зону и зону гостиной. Разделение не полное, а сделано перегородкой со стеклянной вставкой. Для того чтобы спальня была просторней, я решил не размещать в ней шкаф-купе, а установить шкафы в прихожей и гостиной.

Кухня имеет удобный стол на 5 персон. Хотя, при желании, стол можно поставить и на 2-3 человека, тогда в кухне будет просто больше места. Кухня достаточно удобная.

Часть планировок для 1-комнатных домов серии п-44т. встречается с измененной вент-шахтой на кухне, для этого мы сделали эту планировку.

Этот вариант планировки однокомнатной п44 похож на предыдущий. Так же видим разделения большой комнаты на две зоны, но немного по другому. Наверное в этом варианте я переборщил со столом на кухне, и кухню нужно было сделать побольше

В прихожей небольшой, но удобный шкаф. В некоторых планировках правая сторона от входа в квартиру отличается по глубине ниши, поэтому шкаф не всегда получится.

Основное место хранения — это шкаф-купе в гостиной. Он и для спальни, и для гостиной. В кухне холодильник находится на месте ванной комнаты, поэтому возможны проблемы с согласованием.

Один из моих любимых вариантов планировки. Удобная гостиная с большим шкафом и отдельным рабочим местом. Балкон оставлен, как зона отдыха — небольшой диван и удобное кресло. Диван раскладной.

В кухне расположен небольшой круглый стол с уютным диванчиком. И кухня сама достаточно вместительна и удобна. Ванная имеет понятную планировку. Раковина с левой стороны может быть, при желании, больше, если сдвинуть унитаз ближе к коробу со стояками.

В прихожей небольшой шкаф. По моему, неплохой вариант!

В этом варианте очень интересна планировка кухни для п44-т. Кухня не имеет традиционного стола. Вместо стола, располагается остров с плитой и удобная барная стойка. Сама линия кухни небольшая, но благодаря острову, кухня очень удобная. Вы скажете, что барная стойка неудобна? Да! Но если семья из двух молодых людей, то это вполне достойный вариант.

В этом варианте я показываю еще одну возможность поделить гостиную на 2 части. Все же, как ни крути, а обычная кровать удобней для сна, чем самый дорогой диван. Всегда стараюсь, если позволяет место, разместить небольшой рабочий стол. В этом варианте планировки 1-ком. квартиры стол находится на балконе.

Гостиная от спальни отделена стеной. Проем можно загородить ширмой, текстильной занавеской, или оставить открытым. В прихожей шкаф расположен торцом к двери. Шкаф большой и прихожая сузилась. И тут уже вам выбирать, чем пожертвовать.

Такой вариант планировки интересен тем, что в прихожей у нас расположен угловой шкаф купе! Чтобы в прихожей не было тесно, вход в ванную так же срезали под углом. Кухня расположена вдоль длинной стены кухни.

Напрашивается вопрос: как сделан слив на этой кухне? Я использовал для этого варианта насос под раковиной, а сливная труба находится в стяжке.

В спальне находится удобная кровать и два небольших шкафа-купе. На балконе — рабочий стол.

Необычный вариант планировки для квартиры п-44т. В данном варианте большая часть гостиной отдана под спальную зону. Кровать занимает основное положение и является главной мебельной единицей. За кроватью удалось разместить два небольших гардероба.

Вариант этот я подсмотрел в интернете и немного доработал для вас. Кухня тут тоже нестандартная и перевернута. Насколько такой вариант приемлем, судить вам.

В ванной в этом варианте, вместо ванной чаши, используется душевая кабина. В прихожей — традиционные шкафы.

Дизайн однокомнатной квартиры п-44т

Стильный и современный ремонт в «однушке» часто превращается в настоящую проблему. Но красивый и эргономичный дизайн однокомнатной квартиры П44Т вполне реален, если подойти к его планированию и оформлению грамотно. Несколько вариантов перепланировок помогут использовать ограниченную площадь максимально эффективно и не забыть об эстетической составляющей интерьера.

Плюсы и минусы однокомнатной квартиры

Однокомнатное жильё обладает двумя существенными минусами – небольшой площадью и нередко нерациональной планировкой. Последняя доставляет владельцам еще больше хлопот, чем ограниченное пространство. Даже в «двушке»-«распашонке» с большим метражом порой невозможно разместить всю необходимую для жизни мебель и технику, не прибегнув к сносу перегородок или, наоборот, делению одной комнаты на спальню и небольшую гардеробную. А дизайн однокомнатной квартиры таит в себе еще больше трудноразрешимых проблем и подводных камней.

Но и у маленького жилья есть ряд преимуществ, которые выгодно отличают его от просторных апартаментов:

  • Стоимость покупки и аренды однокомнатной квартиры ниже, чем цена на жилье с большей квадратурой в том же доме.
  • Ремонт маленького помещения требует меньших вложений средств и времени.
  • Если позволяют размеры комнаты, типовую «однушку» всегда можно трансформировать в двухкомнатные апартаменты, просто добавив перегородки.
  • Затраты на содержание жилья очень часто зависят от его размеров. Поэтому ежемесячная стоимость коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из метража квартиры, при приобретении однокомнатной будет ниже.
  • Простота уборки в маленькой квартире несравнима с поддержанием надлежащего вида просторного дома.

Исходная планировка типичных однокомнатных квартир

Строительство домов серии П44Т началось еще в 1979 году. Здания стали первым продолжением типовых многоэтажек П-44. Подобные дома возводятся до сих пор, поэтому нередко счастливые обладатели квартир в новостройках на собственном опыте знакомятся с планировкой П44Т/25 и отличиями П-44Т от П-44К.

Дом, построенный по проекту П44К, не имеет трехкомнатных апартаментов. На одном этаже расположены две одно- и две двухкомнатные квартиры. «Однушка» в П-44К отличается большей площадью кухни, дополнительные кв. м освобождаются благодаря уменьшению коридора. Так же в подобной квартире есть полуэркер.

Однокомнатное жилье линейки П-44Т более комфортабельно, чем квартира в его предшественнике П44. Благодаря переносу вентиляционного короба увеличен размер кухни. Общая площадь такой квартиры составляет 37-39 кв. м, из которых под жилое помещение отводится 19 кв. м, а под кухню – от 7 до 9. Неудобства, связанные с совмещенным санузлом размером не более 4 кв. м, компенсируются благодаря наличию просторной прихожей и лоджии.

Варианты перепланировок апартаментов

Зачастую перепланировку трудно представить без сноса стен, объединения одного помещения с другим и разделения комнаты на конкретные функциональные зоны. Большинство видоизменений придется согласовывать не только с соседями, но и с соответствующими органами.

К перепланировке типовых квартир П44 стоит отнестись с особой осторожностью, так как большинство стен в этих панельных домах являются несущими.

Разработка готового дизайн-проекта зависит от технических характеристик жилья, количества членов семьи, их деятельности и привычного образа жизни, наличия ребенка. Потребности всех хозяев могут кардинально отличаться:

  • для одинокого холостяка просторная рабочая зона на кухне часто не является острой необходимостью, поэтому всегда можно пожертвовать лишний метр этого помещения ради увеличения комнаты;
  • для молодой семьи, планирующей завести детей, стоит предусмотреть место, где будет находиться кроватка новорожденного;
  • для домочадцев, которые любят принимать гостей, не лишним будет выделить дополнительное спальное место;
  • человеку, работающему дома, необходимо обустроить уютный кабинет, для которого подойдет эркер или лоджия.

Планировка жилья для одного человека

Жилая комната одинокого постояльца обычно разбивается на четыре зоны:

  • гостиную;
  • спальню;
  • рабочую зону с компьютером;
  • гардеробную.

Все участки могут быть равноценными, а гардеробная становится местом хранения как одежды всех сезонов, так и спортивного инвентаря, если хозяин квартиры в нем нуждается.

Объединение лоджии с комнатой – наиболее оптимальное решение для типовой квартиры П44Т. Зачастую полностью убрать несущую перегородку невозможно, поэтому дизайнеры предлагают максимально увеличить дверной проем, что позволяет визуально увеличить площадь и выделить освобожденный участок для зоны отдыха или под рабочий кабинет. Здесь можно поставить маленькую софу или кресло, разместить компьютерный стол.

Разграничить зону спальни и гостиной можно с помощью перегородки со сквозным стеллажом, на котором уместно хранить книги или рабочие документы.

При выборе кухонного гарнитура стоит остановить свой выбор на модульной мебели компактных размеров: она идеально подойдет для нужд человека, который живет один. Чтобы освободить место для холодильника, можно перенести перегородку между кухней и санузлом.

Стильная «однушка» для молодой пары

Для молодой семьи, пока не планирующей заводить детей, в дизайне квартиры основной акцент делается на зоне гостиной. Чтобы увеличить этот участок, так же рекомендуется объединить лоджию с комнатой. Спальное место стоит ненавязчиво отделить с помощью легких конструкций, например, красивой металлической перегородки в стиле лофт. В качестве визуального разделителя может послужить и большой комнатный цветок, например, монстера, драцена или гибискус.

Двое молодых людей нуждаются в большей гардеробной, которую можно эргономично разместить даже в таком ограниченном пространстве. Для этого стоит убрать проход в кухню из коридора, что позволит продлить санузел и уменьшить его ширину. Ванна заменяется на компактную душевую кабину, а на освободившейся в прихожей площади можно поставить вместительный шкаф. Подобное решение дополнительно вытягивает кухню, на территории которой логично разместить просторную рабочую зону вдоль окна.

Дизайнерское решение дает возможность выгодно использовать пространство и удобно разместить максимальное количество вещей.

Вариант для семейной пары с детьми

Семьям с уже появившимися наследниками придется пожертвовать зоной гостиной. На этом участке комнаты обустраивается детская, которая объединит и игровую, и спальню, и место для выполнения домашних заданий. Поэтому эту зону лучше приблизить к утепленной лоджии:

  • бывший подоконник может заменить стеллаж для учебников;
  • стол школьника аккуратно впишется в часть объединенной с комнатой лоджии.

Сохранить личное пространство родителей позволит перегородка с раздвижным механизмом, скрывающая кровать и тумбочки от любопытных детских глаз.

При оформлении интерьера кухни стоит подумать об увеличении посадочных мест. Небольшой диван позволит комфортно разместиться за обеденным столом части семьи, а гарнитур в форме буквы «Г» дает возможность спокойно позавтракать всем домочадцам.

Освободить площадь для шкафа можно в прихожей, повторив продление помещения санузла.

Интерьерное решение для совмещенного санузла

Отказ от ванной в пользу душевой кабинки – реальный способ сэкономить место и установить стиральную машинку стандартных размеров с горизонтальным типом загрузки.

Для лучшей организации места в ванной стиральную машину лучше установить на подиум высотой не менее 15-20 см, который послужит нишей для размещения бытовой химии. Для хранения всех необходимых принадлежностей лучше использовать угловые модули, высота которых достигает потолка. Подобный гарнитур визуально занимает меньше площади, а за счет нестандартной формы не ограничивает перемещение домочадцев по ванной комнате скромных габаритов.

Ограниченная площадь требует эргономичных решений. Поэтому при выборе унитаза стоит обратить внимание на навесные модели. Сливной бачок так же стоит скрыть в стене: этот дизайн не только выглядит красиво, но и дает возможность монтировать дополнительную полку для косметических средств.

Выбор мебели для однокомнатной квартиры П44Т

Компактная площадь «однушки» часто вынуждает владельцев искать мебель необычных размеров. Модели нестандартных габаритов или на базе сложных конструкций редко выпускаются в серийном производстве. Поэтому при поиске подходящих гарнитуров для квартиры-студии очень часто не обойтись без услуг частных фирм, изготавливающих мебель под заказ. Но более высокая стоимость комплекта с лихвой компенсируется эргономичностью и идеальным внедрением эксклюзивной мебели в дизайн помещения.

Кроме гарнитуров, изготовленных под заказ, стоит обратить внимание и на предметы-трансформеры. Например, раскладной стол-книжка станет идеальным решением для компактной кухни холостяка. При необходимости столешница увеличивается в несколько раз, позволяя комфортно разместить гостей. Особую популярность снискала и шкаф-кровать, которая идеально вписывается в концепцию минималистичного жилья.

Кроме встраиваемой мебели, без которой трудно представить маленькую комнату, можно подыскать и многофункциональные предметы. Например, кровать с дополнительными нишами для хранения позволит сэкономить место в комоде или шкафу, разместив в скрытых ящиках постельное белье, часть одежды или даже спортивный инвентарь.

Заключение

Грамотно продуманный дизайн квартиры П44Т может быть стильным, ярким и запоминающимся. Эргономичная расстановка мебели, частичная перепланировка типовых помещений, профессиональный подход к утеплению лоджии позволят сделать жилье по-настоящему комфортабельным и уютным.

Проект одноквартирного панельного дома. Планировка П44К с размерами однокомнатной квартиры. Изменение размеров ванной и прихожей

Основные задачи планировки — Отделить спальную зону туалетным столиком, организовать небольшую жилую зону и мобильную зону рабочего места, прибегнуть к минимальной перепланировке квартиры. Также необходимо найти место всем необходимым элементам на кухне и в ванной комнате, продумать достаточно места для хранения вещей, не забыть об установке телевизора в спальне и в гостиной.

Эти задачи удалось решить благодаря зонированию комнаты с помощью шкафа и стеллажа. В стеллаже предусмотрен телевизор, который можно поворачивать на 180 градусов, что позволяет смотреть его как из спальни, так и из гостиной. Сзади телевизор закрывается фальшпанелью, которая вращается вместе с ней. Кровать в спальне оборудована ящиками для хранения вещей; Это узкая столешница, а рядом туалетный столик. Дверь в комнату сделали раздвижной, чтобы рядом с диваном располагался стол для ноутбука.Санузел немного увеличен за счет коридора — такое планировочное решение позволило разместить душевую кабину, унитаз, большую столешницу с умывальником.

Планировка Промс: предусмотрены спальная и гостиная зоны; В каждой зоне есть место для хранения вещей; Предусмотрено все необходимое на кухне (со значительной рабочей поверхностью) и в ванной комнате; Наличие одного телевизора на две зоны (экономия средств).

Минусы: в помещении расположено шкафа; В зоне гостиной не хватает естественного освещения.

Чтение: 10 мин.

Дизайн дизайна однокомнатной квартиры — задача не из легких. Это связано с тем, что единственная гостиная должна выполнять сразу несколько разных функций — давать возможность для работы или учебы, служить местом общения, отдыха и ночного сна, а в некоторых случаях и детской. . К тому же метод таких квартир, как правило, не позволяет дизайнеру применять стандартные решения, недостаточно продуть для каждой зоны свой угол, необходимо сохранить ощущение свободного пространства, что увеличивает комфорт проживания.

Вашему вниманию представлены 12 лучших современных дизайнов однокомнатных квартир.

1. Однокомнатная квартира 42 кв. м.

Использование светлых тонов в дизайне квартиры позволило создать на небольшом пространстве Комфорт и сохранить ощущение простора. В гостиной всего 17 кв. м. Квадратный, но здесь расположены все необходимые функциональные зоны, и каждая из них выполняет сразу несколько функций. Так, зона отдыха, или «диван», ночью превращается в спальню, а зона отдыха со стулом и книжной стойкой легко превращается в кабинет или игру для ребенка.

Угловое расположение кухни позволило организовать обеденную зону, а стеклянная дверь «в пол», ведущая на лоджию, добавила света и воздуха.

2. Дизайн однокомнатной квартиры без перепланировки, 36 кв. м.

В этом проекте несущая стена оказалась препятствием для изменения планировки, поэтому проектировщикам пришлось действовать в рамках указанного пространства. Гостиная была разделена на две части открытыми стеллажами — это простое решение очень эффективно во многих случаях, позволяя проводить визуальное разделение зон, не загромождая пространство и уменьшая световой поток.

Кровать у окна, там своеобразный мини-кабинет — небольшой письменный стол с рабочим стулом. Стеллаж выполняет в спальне функцию тумбочки.

В глубине комнаты за стеллажом, выполняющим роль книжного шкафа и витрины для сувениров, расположена гостиная с удобным диваном и большим телевизором. Шкаф-купе на всю стену позволяет хранить много вещей и не сковывает пространство, он зеркальные дверцы визуально увеличивают комнату вдвое и усиливают ее освещенность.

Холодильник из кухни перенесен в коридор, результат отпущен в обеденную зону. От навесных шкафов на одной из стен отказались делать кухню просторной.

3. Однокомнатная квартира 40 кв. м.

Хороший проект, показывающий, насколько удобно и с учетом всех требований современного уровня комфорта обустроить квартиру для проживания одного-двух человек, не прибегая при этом к изменению первоначального планировочного решения.

Basic room — гостиная. Меблировка в номере: удобный угловой диван, телевизор с большим экраном, установленный на подвесной консоли — на противоположной стене. Для одежды и других необходимых вещей есть объемная система хранения. Подарите I. журнальный столик завершением интерьера. На ночь гостиная превращается в спальню — раскладывающийся диван образует комфортное место для сна.

При необходимости гостиная легко превращается в кабинет: для этого необходимо открыть две створки системы хранения — за ними скрывается столешница, небольшая полка для документов и книг; Рабочий стул выдвигается из-под столешницы.

Чтобы не терять и без того не слишком много места, на кухне отказались от традиционных навесных полок верхнего ряда, заменив их открытыми полками.

В то же время, где можно хранить кухонную утварь и принадлежности, это даже больше — большая система хранения с нишей перед рабочим пространством прикрывается нишей, в которую встроен диван. Рядом небольшая обеденная группа. Рационально организованное пространство позволило не только сохранить свободный объем, но и удешевить мебель для кухни.

4. Современная однокомнатная квартира 37 кв. м.

В дизайне однокомнатная квартира 37 кв. М. Используется каждый квадратный сантиметр. Диван, кресла и журнальный столик, образующие уголок отдыха, подняты на подиум и тем самым выделены из общего объема. Ночью из-под подиума выдвигается спальное место: Ортопедический матрас обеспечивает полноценный сон.

Телевизионная панель напротив встроена в большую систему хранения вещей — ее объем допущен правильно, правильно неправильно, слишком вытянутой формы помещения.Под ним — живое пламя, закрытое стеклом Биокамин. При ходьбе по хранилищу экран скрывает экран — его можно не смотреть при просмотре фильмов.

Маленькая кухня вмещала сразу три функциональные зоны:

  • вдоль одной из стен построена система хранения с рабочим столом и кухонным оборудованием, образующая кухню;
  • возле окна была устроена обеденная зона, состоящая из круглого стола и четырех дизайнерских стульев вокруг него;
  • На подоконнике расположена лаунж-зона, где можно расслабиться и выпить кофе за дружеской беседой, любуясь видами из окна.

5. Проект квартиры с выделенной спальней

Даже на небольшой площади «Одеришка» можно иметь отдельную спальню, и для этого не нужно будет перемещать стены или выстраивать пространство по принципу студии: кухня занимает отдельный объем и полностью развалилась от остальных. квартиры.

Проектом предусмотрено расположение спальни у единственного окна. Здесь стандартная двуспальная кровать, узкий комод, выполняющий функции туалетного столика, и одна прикроватная тумбочка.Роль второй прикроватной тумбочки выполняет невысокая перегородка между спальней и гостиной — ее высота позволяет сохранить ощущение большого пространства и обеспечивает дневное освещение всей жилой зоны.

Сиреневые обои с изящным рисунком гармонируют с горчичным цветом стен в дизайне кухни, выполненной в едином стиле с комнатой.

6. Дизайн квартиры 36 кв. м.

Максимальный функционал I.безупречный дизайн — вот основные достоинства проекта. Гостиная и спальня разделены визуально деревянными перилами: начиная от кровати, они доходят до потолка и могут менять ориентацию аналогично ставням жалюзи: днем ​​«открывать» и пропускать свет в гостиную, к ночи — «закрыть» и изолировать спальное место.

Свет в гостиной дополняет нижняя подсветка консольного комода, эффектно выделяя главный декоративный предмет мебели: журнальный столик из огромной бочки.На сундуке — камин на биотопливе, а над ним — ТВ-панель. Напротив — удобный диван.

В спальню встроен шкаф двойного назначения, в нем хранится не только одежда, но и книги. Постельное белье убирается в ящике под кроватью.

За счет углового расположения кухонной мебели и островной печи удалось организовать небольшую обеденную зону.

7. Угловая квартира 32 кв. метры

В проекте однокомнатной квартиры жилой объем делится на два: частный и общественный.Это было сделано из-за углового расположения квартиры, что привело к наличию в комнате двух окон. Использование мебельной конструкции ICEA позволило сократить бюджет проекта. Яркий текстиль использован в качестве декоративных акцентов.

Система хранения от потолка до пола разделяет спальню и гостиную. В гостиной в системе хранения есть ниша для телевизора, а также полочки для хранения вещей. У стены напротив — конструкция выдвижных ящиков, в центре которых диванные подушки образуют уютное место для отдыха.

Сбоку от спальни есть открытая ниша, заменяющая прикроватную тумбочку хозяев. К стене подвешивается еще одна подставка — для экономии места можно разместить пуф.

Основной цвет в дизайне — белый, что делает его визуально просторным. Обеденный стол создан в целях экономии места. Его столешница из натурального дерева смягчает строгую стилистику отделки и делает кухню уютной.

8. Интерьер квартиры в современном стиле

Главным условием, поставленным перед дизайнерами, было сохранение изолированного положения кухни.Кроме того, необходимо было предусмотреть довольно большое количество мест для хранения вещей. В жилой зоне должны быть спальня, гостиная, гардеробная и небольшой кабинет. И все это — на 36 квадратных метров. м.

Основная идея современного дизайна Двухкомнатная квартира — разделение функциональных зон и их логическое объединение с помощью контрастных цветов спектра: красного, белого и черного.

Красный в дизайне активно выделяет зону отдыха в гостиной и офисе на лоджии, логично соединяя их между собой.Черно-белый изящный узор, украшающий изголовье, повторяется в более мягком цветовом сочетании в отделке шкафа и ванной комнаты. Черная стена с ТВ-панелью и системой хранения зрительно сдвигает диванную часть, расширяя пространство.

Спальню разместили в нише, сооружая подиум — ее можно использовать для хранения вещей.

9. Проект однокомнатной квартиры 43 кв. м.

Имея в своем распоряжении стандартную «однушку» серии 11.10.02 ПИР-44 с перекрытиями 2.57 высотой, дизайнеры решили по максимуму использовать предоставленные квадратные метры, при этом обойдясь без перепланировки.

Удачное расположение дверных проемов позволило выделить комнату в комнате для отдельной гардеробной. Перегородку выложили белым декоративным кирпичом, частью соседней стены — кирпич в оформлении выделил место для отдыха с креслом и декоративным камином.

Диван, служащий спальным местом, изолирован обоями с рисунком.

Отдельное место для отдыха организовали на кухне, заменив два обеденных стула на небольшой диван.

10. Квартира 38 кв. метров в типичном доме, мс серия

Сочетание белого, серого и теплых бежевых оттенков позволило создать расслабляющую, спокойную атмосферу. В гостиной две зоны. У окна расположена большая кровать, напротив которого над высоким узким сундуком установлена ​​ТВ-панель на кронштейне.Его можно развернуть в сторону небольшой зоны отдыха с диваном и журнальным столиком, подчеркнув монохромным напольным ковром. бежевого цвета и находится в глубине комнаты.

Верхнюю часть стены напротив кровати украшает огромное зеркало, прикрепленное к стене на специальной раме. Он добавляет света и делает комнату визуально намного просторнее.

Угловая кухня предоставляет множество мест для хранения вещей. Сочетание серых дубовых фасадов нижнего ряда шкафов, белого глянца верхнего и блестящей поверхности стеклянного фартука добавляет фактуры и игры блеска.

11. Однокомнатная квартира 33 кв. м.

Дизайн квартиры выполнен в современном стиле — много дерева, натуральные материалы, ничего лишнего — именно то, что нужно. Для отделения спальной зоны от остального жилого помещения использовалось стекло — такая перегородка практически не занимает места, позволяет сохранить освещенность всей комнаты и при этом дает возможность изолировать приватную часть помещения. квартира от посторонних глаз — для этого служит занавеска, которую можно задвинуть.

В отделке изолированной кухни в качестве основного использован белый цвет, в качестве дополнительного — цвет натурального светлого дерева.

12. Квартира 44 кв. метров с детьми

Отличный пример того, как грамотно зонировать можно добиться комфортных условий проживания на ограниченном пространстве семьи, имеющей детей.

Помещение разделено на две части, построенные по особой конструкции, скрывающей систему хранения.Со стороны детской это шкаф для хранения одежды и игрушек, со стороны гостиной, обслуживающей спальню родителей, — вместительная система хранения одежды и прочего.

В детской части разместили кровать-чердак, под которой было место для школьных занятий. «Взрослая часть» служит дневной гостиной, ночной диван превращается в двуспальную кровать.

Многие жители Москвы и Подмосковья при виде дома серии П-44К думают, что это дом популярной серии П-44Т.Но на самом деле планировка и размеры квартир в панельном доме П-44К от застройщика ДСК-1 отличаются от планировки типа П-44Т. И вот сегодня мы отправляемся в новый район Москвы, где девелопер DSC1 строит такие дома с улучшенной планировкой, давайте посмотрим план с размерами квартиры и выясним, чем отличаются однокомнатные квартиры вроде бы одинаковых домов.

Размеры однокомнатной квартиры в панельном доме серии П-44К улучшенной планировки
  • Размер прихожей 5.6 квадратных метров. метры
  • Размер совмещенного санузла 3,6 кв. метры
  • Размер кухни с полурынком — 10,1 кв. метры
  • Размер кухни с треугольным эркером — 9,1 кв. метры
  • Площадь номера 18,9 кв. метры
  • Размер балкона 3,5 кв. метры

Общая метаж Квартира с кухней треугольной формы Эркер 39,2 кв. метр / с кухней полурынок 40 кв.метр.

Планировочная схема и размеры однокомнатной квартиры в панельном доме серии П-44К с полувфером на кухне

Размеры всех стен в однокомнатной квартире

Схема планировки и размеров однокомнатной квартиры в панельном доме серии П-44К с треугольным эркером на кухне

Площадь и габариты однокомнатной квартиры

Холл 1-комнатной квартиры Панельный дом П-44К

Пройдите в коридор и сразу увидите первое отличие однушки от панельного дома П44Т Вентиляционная шахта, которая находилась возле кухни, в доме П44к сдвинута ближе к входной двери, в месте, где располагалась очень хорошая на всю ширину стены. многие жильцы шкаф куртки.Теперь на этом месте ставят шкаф или гардероб меньшего размера.

Обратите внимание на выступ справа. Это вентиляционная шахта.

А вот в коридоре закусочной П-44К Стена на кухню ровная без угла, как в доме П-44Т

Санузел в однушке П-44К

Туалет с ванной в однокомнатной квартире совмещены. В новостройках застройщик ДСК-1 в бюджетном ремонте устанавливает полотенцесушитель хромированный.

Санузел расположен вдоль стены размером 1670 см. Размер ванной 2180х1670 см. Если вы решили в ванной поставить плитку и заменить саму ванну, не забудьте заново измерить размеры стен. И тогда велика вероятность, что ваша новая ванная может не поместиться.

Кухня с треугольным эркером в однокомнатной квартире П-44К

Идите на кухню и сразу покажите изменения и отличия однокомнатной квартиры П-44К от панельного дома П-44Т, в зависимости от того, на каком этаже вы живете, у вас на кухне будет другой эркер.Или треугольного типа, или полуприцеп. Сейчас мы находимся в однокомнатной квартире, где на кухне Треугольный Эркер. Размеры кухни с треугольным ковчегом 9,1 кв. метр. Что для однокомнатной квартиры очень хорошо. Кухня по своей планировке очень похожа на кухню из.


На такой шикарной кухне можно насладиться угловым кухонным гарнитуром.

Кухня с полу-качалкой в ​​однокомнатной квартире П-44К

Следующий вариант кухни — это кухня с полурынком.На фото видно, как выглядит кухонная закаточная машина на кухне.

Кухня очень просторная. Одинаково даже диван.

Благодаря своим размерам теперь в однокомнатной квартире улучшенной планировки в панельном доме П-44С вы ощутите полную свободу.

Помещение в панельном доме П-44К

Номер стандартной прямоугольной планировки. Размер почти 19 квадратных метров. метр. Для однокомнатной квартиры серии П-44, типовой размер.


6110 1 0

Дизайн квартиры в панельном доме — как раз тот случай, когда размер имеет значение. Вне зависимости от того, насколько богата ваша фантазия и сколько оригинальных идей вы придумали в дизайне интерьера — небольшая площадь помещения вносит свои коррективы.

Сегодня я хочу поговорить о том, насколько удобна и практична утилизация квадратных метров и сделать ремонт своей мечты даже в самой тесной квартире.

Основные 6 правил декора квартиры в панельном доме

Дизайн жилого помещения в панельном доме может превратиться в сложный, но интересный квест, основная цель которого — создать просторный и многофункциональный дизайн. Основная сложность ремонта своими руками в домах такого типа — особенности постройки.

Практически (но не все) стены в таких домах несущие, поэтому кардинально изменить планировку квартиры не получится.Придется поэкспериментировать с тем, что есть. Но даже в этой ситуации у вас есть все шансы создать действительно стильный и практичный дизайн.

Следующая инструкция содержит несколько основных рекомендаций (проверенных на себе, к слову), которые помогут визуально расширить пространство.

  1. Определите общий стиль квартиры . Для маленьких комнат лучше всего подходят минимализм, стиль кантри или этнические мотивы. Никакая большая мебель — это максимум свободного места и света.
  2. Пора расстаться с ненужными вещами, которые только занимают место в доме . Я говорю о тех громоздких сундуках, столах и кушетках, которые и выкинуть из жалости, и найти достойное применение уже невозможно. Перенести их на дачу или в гараж, или вообще подарить знакомым, или на благотворительность.
  3. Если у вас раздельный санузел, то самое время его объединить . Вместо узкой тесной ванной и туалетной комнаты, больше похожей на главный кошмар клаустрофоба, можно получить очень просторную комнату для гигиены.Чтобы еще больше увеличить пространство, выберите светлые оттенки и глянцевую плитку.

  1. Длинная и узкая прихожая — отличное место для продолговатых шкафов с зеркальными дверцами и неглубокими полками. В них можно хранить много полезных вещей: от женских сумочек и обуви до спиннингов и зонтов.
  2. Балкон или лоджия — это не лишний шкаф для накопления за долгие годы щебня, а возможность использовать дополнительное пространство. Первый можно практически оформить как кабинет или зимний сад, а из лоджии довольно легко сделать дополнительную комнату.
  3. В конце этих основных рекомендаций не могу не упомянуть, казалось бы, главную истину, которой, как я заметил, часто пренебрегают. Хотите, чтобы ваш интерьер заставил забыть о малой квадратуре помещения? Выбирайте светлую цветовую гамму: теплые оттенки для северной стороны комнаты, холодные — для южной.

С общими факторами, помогающими визуально увеличить пространство, мы разобрались. Теперь поговорим об особенностях квартир с разным количеством комнат.

Особенности и нюансы отделки квартиры

Обустройство однокомнатной квартиры, а также отделка комнаты с двумя или тремя комнатами имеет свои особенности и правила. Следуя им, у вас будет возможность создать действительно интересный дизайн, наполняя пространство светом и ощущая комфорт.

Однокомнатная

Мне кажется, что ремонт в однокомнатной квартире — одно из самых сложных испытаний для людей, решивших преобразить свой дом.В одной маленькой комнате необходимо разместить и спальню, и столовую с гостиной. Согласитесь, задача не из легких.

Дизайн кухни в панельном доме, а тем более в однокомнатной квартире — еще один вызов к заказам. Ведь чаще всего это просто крошечные размеры. Помимо зоны для готовки и работы, нужно постараться красиво разместить обеденный стол и холодильник, причем сделать так, чтобы в комнате было спокойно, а не тесниться.

Чаще всего хозяева прибегают к совмещению гостиной с кухней путем сноса стены. Лично я убежден, это чуть ли не единственное решение, позволяющее хоть как-то расширить пространство. В этом случае лучше всего на месте снесенной стены организовать обеденную зону, кухню следует заполнить компактными, но вместительными шкафами до самого потолка.

Указанный вариант доступен только в том случае, если стена между кухней и комнатой не несущая.

Украшение самой комнаты — испытание на креативность и стрессоустойчивость.

Могу предложить несколько вариантов дизайна такой комнаты, которая мне понравилась:

  1. Если площадь позволяет, можно установить в комнате гипсовую перегородку, тем самым визуально разделив пространство на несколько зон. Чтобы она не выглядела «голой», можно повесить телевизор или украсить семьи в красивых рамках.
  2. Менее радикальный способ Зонирования — это игра с цветами и фактурами отделочных материалов.Комбинируя разные стили, обои, ковры или текстиль можно легко визуально разделить на несколько секторов. Даже спинка дивана может стать своеобразной ширмой.

  1. Отдавайте предпочтение мягкому угловому или угловому дивану Вместо стандартных моделей. Это поможет сэкономить место в таком необходимом интерьере.

Двухкомнатный

Обустройство двухкомнатной квартиры намного проще, чем работа с однокомнатной, уже есть место для экспериментов.Для семьи из двух человек это возможность удобной гостиной и спальни.

На двоих

Правила оформления комнаты «Диван» описаны ранее, просто хочу остановиться на выборе мебели. Покупайте удобные и практичные элементы, которые, несмотря на свои размеры, будут достаточно просторными. Встроенные шкафы-купе — одно из лучших изобретений человечества, которое позволяет хранить необходимые вещи, не забивая пространства.

При оформлении спальни можно использовать любую, вызывающую положительные эмоции.Кровать может располагаться как в углу, так и в специально созданной нише (если никто не хочет спать у стены). Небольшие стеллажи для стекла отлично дополнят пространство и станут местом для хранения милых сердечек.

Для семьи с ребенком

Если вы живете с детьми, трехкомнатная квартира автоматически распределяется по следующему принципу: одна комната как гостиная и спальня для родителей, другая оформлена для детей.

Для маленького ребенка можно оформить комнату в теплых тонах.Однако не переусердствуйте, слишком много ярких оттенков может негативно повлиять на настроение малыша. Яркие светильники, подушки, аппликации с любимыми персонажами будут очень милыми и уютными.

Трехкомнатный

Трехкомнатная квартира стандартного дизайна В ней можно будет с комфортом обустроить комнату не только хозяев, но и их гостей.

Подбор декора для «трешки» — возможность проявить фантазию и поиграть с выбранным пространством

  • используйте многофункциональную, подвесную или раскладную мебель, забудьте о массивных и долго высвобожденных сундуках или треморе;
  • Для дальнейшего расширения пространства в одной из комнат можно сделать огромное окно на всю стену, украсив его светлыми красивыми шторами;
  • Соединив комнату с кухней, можно создать роскошную обеденную и гостевую зону;
  • : если цена на искусственные камины вас не пугает, вы можете хорошо украсить свой дом — это создаст незабываемую атмосферу уюта;
  • расширяя подоконник, его легко превратить в удобную рабочую зону с достаточным количеством света и тепла;
  • Не пренебрегайте декоративными подушками, они помогут расставить яркие акценты в комнате.

Дизайн 3-х комнатной квартиры в панельном доме полностью дает простор для фантазии и прекрасную возможность украсить свой дом с учетом всех ваших предпочтений.

РЕЗУЛЬТАТЫ

Считаю, что, несмотря на некоторую ограниченность места — квартира в панельном доме — задача вполне идеальная. Главное, научиться пользоваться этими счетчиками максимально практично и не забивать комнату ненужными вещами.

3 июня 2016 года.

Если вы хотите выразить благодарность, добавить пояснение или возражение, спросите автора — добавьте комментарий или скажите спасибо!

Для каждой эпохи характерны свои особенности, которые в первую очередь проявляются при строительстве многоэтажных жилых домов.Внешнее однообразие, идентичная планировка, использование одного и того же строительного материала — вот что отличает одну серию домов от другой. Несмотря на то, что большинство квартир в настоящее время из СССР, можно создать типовой дизайн квартиры таким образом, чтобы он отвечал самым современным требованиям.

Имеющиеся в настоящее время типовые жилые дома По эпохе строительства можно разделить на несколько условных категорий. В каждом из них есть свои достоинства и недостатки, которые можно выгодно подчеркнуть или, наоборот, отогнать, стоит только грамотно разработать интерьер типовой квартиры.


Первые типовые дома начали строиться в конце 30-х — начале 50-х годов прошлого века и получили название «сталинки». Квартиры этого типа отличаются высокими потолками (до 3,5 метров) и большими площадями. Часто встречались однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью до 50 м² и 70 м² соответственно, а трехкомнатные — и вовсе доходили до 85 м². К достоинствам этих домов также можно отнести хорошую шумо- и теплоизоляцию, так как они построены из кирпича.


Отдельный профессионал не откажется от интерьера типовой квартиры, относящейся к данной категории. Ведь какие бы смелые идеи ни были по дизайну типовой квартиры, воплотить их в жизнь не составит труда.


Конец 50-х годов ознаменовался строительством новых четырех- и пятиэтажных панельно-блочных домов, получивших название «хрущевки». В это время страна остро нуждалась в массовом и недорогом жилищном строительстве.Поэтому для новых квартир характерны низкие потолки, небольшая кухня (до 6 м²) и совмещенные санузлы. Как правило, площадь однокомнатных «хрущевок» не превышала 30 м², двухкомнатных — не более 43 м², а общая площадь трехкомнатных — в среднем 60 м².


Создавая органичный и функциональный дизайн типовой квартиры такой серии, вы должны попробовать. Чтобы хоть как-то увеличить пространство, чаще в «хрущевке» прибегают к совмещению гостиной и кухни и используют некоторые дизайнерские приемы — отдавайте предпочтение светлым тонам, приобретают невысокую мебель, играют со светом — все это позволяет зрительно увеличить площадь комнаты.


С середины 60-х годов прошлого века начали строить девятиэтажные дома, а первые двенадцатигранники появились чуть позже. Достоинства этих квартир — продуманное расположение комнат и большие площади. Вот почему они назвали их улучшенным планированием. В народе, по аналогии с предыдущей серией, их называли «Брежневкой», что не совсем справедливо, потому что некоторые из самых удачных проектов используются при строительстве домов и сейчас.Профессиональный дизайн типовых квартир улучшенной планировки, разработанный с учетом требований собственника, превратит стандартную комнату в оригинальную, с ее душой.


С начала 90-х годов 20 века термин «дизайн типовых квартир» уже не был так актуален, потому что все больше и больше стал отходить от типовой планировки, и эта тенденция сохранилась и в настоящее время. Каждый новый многоэтажный дом отличается от других.Квартиры в этих домах славятся большими площадями, индивидуальная планировка создается с учетом требований заказчика, а самые современные используются в качестве отделочных материалов.


Именно с дизайном типовых квартир (если еще пользоваться этим определением) этого вида чаще всего сталкиваются профессионалы. В таких квартирах можно реализовать любые дизайнерские фантазии, они будут ограничены только желанием хозяина и его возможностями.


Каждый владелец типовой квартиры мечтает превратить ее в особенную, неповторимую.Забудьте, что она родом из СССР, сделайте ее современной и стильной. Как бы невыполнима эта задача, приложив небольшие усилия и включая фантазию, можно создать интерьер типовой квартиры, который не будет отдан дизайну современной «элиты».

Размеры 1 комнатной квартиры в панельном доме. Планировка П44К с размерами однокомнатной квартиры. Фото Квартира в панельном доме

|

Обитатели малогабаритных квартир привыкли к тому, что нужно использовать каждый сантиметр полезной площади, чтобы в комнате не было недостатка в свободном пространстве.Однокомнатная переоборудованная квартира с продуманным до мелочей гармоничным дизайном может легко составить конкуренцию просторным квартирам.

Грамотно подобранная планировка, зонирование, необычные дизайнерские решения превратят скромный дом в уютный и красивый.

Особенности планировки

Основная задача дизайнеров при обустройстве небольшого помещения — визуально увеличить полезную площадь.Именно поэтому начальный этап изучения интерьера — это упрек, цель которого — скрыть недостатки квартиры. Серии домов могут иметь существенные отличия по площади квартир, их планировке, поэтому к каждому индивидуальному интерьеру нужен индивидуальный подход. Рациональным решением может стать полная перепланировка комнаты: удаление некоторых частей стен или перегородок. Важно помнить, что брать несущие конструкции категорически запрещено.

Дизайн 1-комнатной квартиры Планировать следует, рассчитывая на расширение пространства. Вот несколько рекомендаций по увеличению жилой площади:

  • Совмещение комнаты и лоджии. Полный демонтаж стены необязателен, достаточно снести оконный блок, превратить остатки стены в функциональный разделитель пространства.
  • Переоборудование балкона или лоджии в офис, столовую или спальню.

  • Обустройство второго яруса в квартире с высотой потолков от 3-х метров.На этом втором этаже можно расположить спальное место, а под ним — зону отдыха или шкаф.
  • Использование широких подоконников в качестве книжных полок, клумбы или рабочего стола.
  • Переоборудование кладовой в раздевалку. Такое решение существенно освободит место в квартире.

Варианты планировки

Начать перепланировку нужно с переделки жилплощади.Это позволит вам учесть каждый сантиметр и использовать его максимально плодотворно. Дизайнеры предлагают несколько вариантов обустройства малогабаритных квартир в зависимости от типа домов и площади помещения.

В панельном доме

Панельные дома помимо продольных несущих стен имеют поперечные. Стена между комнатой и кухней в однокомнатных квартирах несущая, что не дает широкой возможности освежиться.В таких случаях можно сделать следующее: выполнить проем в несущей стене, увеличить площадь санузла за счет коридора, соорудить дополнительные перегородки. Важно помнить, что все работы требуют индивидуального рассмотрения и согласования. Основная задача планировки в таких домах — отделить спальной зоны, организовать мобильное рабочее место и создать небольшую зону гостиной.

Эти вопросы можно решить без вмешательства в постройку здания, благодаря зонированию комнаты с помощью мебели.

Брежневка

Типовые дома «Брежневка» предусматривают наличие несущей стены, к которой примыкает соседняя квартира. У этой стены не получится, поэтому один из немногих способов увеличения площади — замена дверей арок. Санузлы в таких квартирах очень маленькие, не всегда есть возможность поставить стиральную машину. Грамотное решение — убрать перегородку между ванной и туалетом. Такой способ позволит зрительно увеличить пространство и освободить полезную площадь.

Однокомнатная

Однокомнатные квартиры часто представляют собой скромное жилье с единственным размещением неправильной формы и маленькой кухней. Чтобы такая квартира была комфортной, дизайнеры советуют отдавать предпочтение открытой планировке. Разобрать стены и двери, обеспечив свободный доступ ко всем поверхностям, — основная задача открытой планировки.

В таких квартирах ничто не препятствует свободному распространению солнечных лучей, что визуально увеличивает квартиры. Мебель играет роль зонирующих элементов.Важно помнить, что в маленькой комнате во всех функциональных зонах нужно использовать одинаковую отделку.

Новостройки

Квартиры в новостройках отличаются неудобной геометрией: комнаты-трапеции, варианты с круглой стеной или с изгибом абсолютно непригодны для жизни. Современная планировка Квартиры позволяет несколько вариантов объединения пространства для решения планировочной задачи. Самым популярным среди них является Соедините кухню с гостиной. Также предпочтение отдается детской спальне или гостиной.

Студия

Отличительной чертой архитектуры новостроек является дизайн квартир-студий. Студия представляет собой свободное пространство с кухней, входящей в жилую зону, и раздельным санузлом. При создании дизайна небольшой квартиры (например, площадью 17 кв. М) предпочтение лучше отдавать открытой планировке. Переход из зоны кухни в гостиную следует сделать плавным.При планировании стиля студии дизайнеры советуют отдавать предпочтение встроенной технике, чтобы придать жилью аккуратность и разгрузить пространство.

Квартиры от 46 до 50 квадратов чаще имеют студийную отделку.

Чтобы в комнате было комфортно, в таких студиях зонирование необходимо. Для выделения зоны сна или отдыха можно установить кровать, отгороженную ширмой. Широкое распространение при создании перегородок получено использование оргстекла или листов гипсокартона.В этом случае предпочтение стоит отдать стеклянным поверхностям, не препятствующим распространению света.

Размер номера

Квартиры Б. в разных частях страны практически не могут отличаться друг от друга, так как типовые дома, как правило, всегда имеют стандартную планировку. Согласно строительным нормам минимальная высота готового жилого помещения рекомендуется от 2,5 до 2,7 м. Тамбур — обязательное помещение с минимальными проектными размерами 1,4 х 1.4 мес. Далее располагается прихожая, комфортная площадь которой колеблется от 6-7 до 10 м.

Размер гостиной зависит от количества жильцов. Например, на семью из 3-5 человек предпочтительно выделить 25 кв. Важно помнить, что жилые комнаты меньше 17 квадратов не оформляют.

Ширину кухни следует брать от 1,8 м, рекомендуемая площадь этого помещения — 12 кв.Индивидуальная столовая может быть не менее 8 кв. м., однако его можно совместить с кухней, что приведет к экономии места. Спальня на двух человек должна быть не менее 14 квадратов, на каждого — 10 квадратных метров. м. Унитаз с унитазом и умывальником должен быть 1,5 квадратных метра. м., без умывальника — 1,2 кв. м. Санузел совмещенный, санузел расположен на 3,8 кв. м. Квартиры.

Собственная ванная комната — 3,3 кв. м.Еще одна, но не обязательная комната — гардеробная. Обычно на нем снимается 8-10 квадратных метров. м. За возможность установки гладильной доски. Двухрядный шкаф-купе должен быть шириной не менее 2 м. Для хранения инструмента и оборудования в квартирах проектируют кладовые от 2 кв. м.

Готовые квартиры площадью от 33 и 37 кв. м может быть в новостройке (студии), старом типовом доме. Кухни на 30 и более квадратов достаточно просторны и могут достигать 6 квадратных метров.м. Санузел и ванная Принято соединять, а душевую комнату заменять, , чтобы не увеличивать площадь.

В проекте интерьеров 38 — 45 кв.м предусмотрена большая лоджия. Его можно отремонтировать или переоборудовать в гардеробную, гардеробную и любую другую небольшую комнату. Необходимо помнить, что Для начала следует провести работы по утеплению.

Только в этом случае лоджию или балкон можно использовать ежегодно.

Ремонт требует предварительной подготовки. Остекление балкона проводится параллельно с установкой окон. Изменить старые коммуникации можно только с новым разделением на зоны. Пол выровнен с высотой отделки по всей квартире. Также желательно выровнять потолок или выставить натяжение: по возможности следует избегать перепадов высоты.

Зонирование

Общую площадь помещения необходимо разделить на функциональные зоны (рабочий или детский уголок, спальное место, кухню и столовую).Доступ в каждую из зон должен быть бесплатным. Дизайн, цвета и фактура покрытия каждой из зон могут отличаться, но в интерьере следует сохранять целостность изображения. Если зонирование с помощью несущих конструкций и перегородок по каким-либо причинам невозможно, проблему поможет решить Грамотно подобранная мебель.

Часто перед семьями с детьми возникает необходимость выделить игровое и учебное пространство. Например, для разделения комнаты на две части можно установить детский шкаф для хранения игрушек и одежды.Такая конструкция ограждения выполняет одновременно несколько функций. Если такой вариант реализовать невозможно, дизайнеры советуют приобрести кровать-чердак , под которой можно расположить рабочий стол школьника или диван. Такой прием подходит не только для студий, но и для квартиры в стиле «справко».

Еще один важный момент — отделение спальной зоны в квартире однокомнатной . Если позволяют габариты, кровать можно полностью или частично вырубить перегородкой из гипсокартона.Существует несколько вариантов переделки 1-комнатной квартиры в двухкомнатную (например, установка мебели, полок или стеллажа). Для обогрева спящих также используются раздвижные двери, но этот способ не всегда бывает достаточно комфортным. Дизайнеры советуют отдавать предпочтение основательным шторам, которые создают вид отдельной комнаты, не загромождая пространство.

Если высота потолков достигает 3 м, разделения комнаты можно избежать, установив кровать или рабочий стол «на втором ярусе».Необычным I. Практическим решением станет установка подъемной грядки. Вариантов установки многоуровневой мебели сегодня много. Еще одной сложностью при формировании дизайна однушки может стать организация рабочей зоны. Удобный способ — расширение подоконника и установка столешницы.

Если возможно изготовление мебели на заказ, то столешница должна располагаться над нижними частями, а стойки размещать сверху.

Можно совместить рабочее и спальное место: установить подиум.В нем расположена рабочая зона, а под ней — перемещающаяся на колесах кровать. Это решение на данный момент считается нестандартным и довольно креативным. Более традиционный вариант подиума — подвижно-подъемная столешница . В комнате с нишей отпадает необходимость монтировать стеллажи: полки можно ввести в проем в стене.

Подиум хорошо подходит для создания двух уютных полноценных спален в одной комнате. Такой вариант подойдет семьям с подростком или двумя друзьями.В этом случае на подиуме располагается одна кровать, а под ней устанавливается выдвижной шкаф. Подиум визуально разделяет спальные зоны и улучшает пропорции комнаты. Но он легко может перегрузить комнату.

Актуальные цветовые решения

Продуманная цветовая гамма позволит зрительно расширить комнату. Предпочтение отдается светлым оттенкам и теплым тонам, холодные тона никуда не торопятся: найти в такой квартире не так комфортно и уютно. Не стойте с яркостью цвета — Этот выбор не подходит для повсеместного использования. Пересечения нужно делать, чтобы выделить определенную функциональную зону.

Зеленые, коричневые тона И разные оттенки синего подходят для создания расслабляющей атмосферы в дизайне квартиры-студии. Такие цвета прекрасно сочетаются с белым и пастельными тонами (Идеальное сочетание для выделения зоны сна или зоны отдыха). Положительно влияют на психологическое состояние светлые тона: желтый, бежевый или персиковый.Таким цветам стоит отдавать предпочтение при оформлении гостиных.

Красный обладает возбуждающим действием и может вызвать быстрое утомление. Розовый оттенок тоже может спровоцировать открытую агрессию, но только у сильной половины человечества. Женская половина населения проживает в приятных и уютных квартирах с розовым дизайном. Нейтральный бежевый I. кремовые оттенки Давайте как все. Светлые стены и потолок позволяют значительно увеличить комнату.

Дополнением такого интерьера можно встраивать в потолок скрытые светильники. Цвет штор следует выбирать по цвету стен, Чтобы интерьер выглядел полностью гармонично.

Бытует мнение, что черно-белый интерьер подходит только офисным помещениям, но это не так.

Если запомнить несколько правил, любое черно-белое помещение подчеркнет индивидуальность хозяев, будет смотреться дорого и изысканно. Следует избегать равного баланса — один цвет должен преобладать над другим.Орнамент можно сочетать только с однотонными поверхностями. Допускается сочетание нескольких различных паттернов, если один из них доминирует.

При выборе цветового решения небольшого помещения предпочтение отдается белому цвету. Красивый визуальный эффект создает сочетание темной мебели и светлых стен и наоборот. Массивная мебель украсит интерьер орнаментом. Если в комнате есть эркер, но к нему нет свободного доступа, стоит использовать его как место для хранения книг.Главный недостаток оформления комнаты в монохромном стиле — необходимость постоянного поддержания чистоты и достаточного освещения.

Освещение и интерьер

Продуманная система освещения играет важную роль в создании комфорта. Свет позволяет значительно расширить пространство, что является неоспоримым плюсом для небольших помещений. Допускается использование осветительных приборов разных типов, если они гармонично вписаны во внутренний интерьер.Функциональность отдельных зон подчеркнет местное освещение. В каждой зоне допускается использование отдельного типа освещения.

В традиционном методе светового оформления выделяют следующие зоны помещения:

  • нижняя зона — темная сторона;
  • средний — по освещенности и функционалу;
  • дом или верхняя — самая освещенная часть комнаты.

Приведенная схема приближена к естественному освещению и максимально физиологична.Есть несколько новинок для визуального увеличения пространства со светом. Помещение можно расширить, выделив холодную часть спектра одной из стен. Его создание поможет приподнять потолок, а стены раздвинуть — встроенный в них свет.

Помимо общего освещения на потолке неплохо установить светильники над кроватью или в рабочей зоне. Местное освещение необходимо для создания уюта, оно используется чаще, чем верхнее освещение.Глянцевые панели на стенах и потолке помогут расширить пространство комнаты, но такими покрытиями не стоит отмечать. Установка габаритных люстр в низкие потолки считается грубым нарушением, поэтому перегружать потолок не стоит.

Грамотный выбор мебели станет логичным дополнением интерьера.

Широкие кровати и массивные стены не подходят для обустройства маленьких комнат, так как будут создавать только дискомфорт.Альтернативой станет трансформирующаяся или встраиваемая мебель. Такие не сковывают пространство и могут складываться после использования.

Стены

Hill — эргономичный и недорогой вариант. Складная мебель дает возможность хранить вещи, поэтому люди отдают ей предпочтение. Постельное белье можно убрать в ящик. От ненужных шкафов и комодов принято избавляться вмонтированной кладовой или встроенным в стену шкафом.

При выборе кухонной мебели следует помнить о ее роли в семье.Если комната не пользуется особой популярностью, отпадает необходимость приобретать большой обеденный стол. Рациональной будет покупка небольшой складной конструкции.

Необходимо помнить, что мебель играет важную роль в зонировании пространства. Поэтому установка барной перегородки поможет отделить зону кухни от гостиной или спальни. Шкафы с зеркальными фасадами зрительно делают комнату шире. Свободные поверхности следует использовать по максимуму, но нельзя допускать подстилки.

Как визуально расширить пространство

Многие сталкиваются с проблемой увеличения площади комнаты с помощью демонтажа стен или перегородок. В таких случаях лучше использовать оптические иллюзии, чтобы зрительно расширить маленькую комнату. Один из самых доступных вариантов — это достижение такого визуального эффекта с помощью обоев. Их следует подбирать с мелкими узорами или вертикальными полосками.

Хорошим решением будет совмещение стен с обоями двух тонов: Желательно сделать верхние стены светлые, а низ темный.Эффект обоев в маленькой комнате можно усилить, подобрав подходящие шторы. На слабоосвещенной стене лучше наклеить обои на тон светлее, чем на более освещенную плоскость.

В комнатах с большими окнами можно использовать шторы светлой палитры с воздушными тканями. Дизайнеры советуют выбирать занавески , которые слегка ложатся на пол. Громоздкие тяжелые шторы, а также многослойные конструкции в тесных помещениях смотрятся неуместно.Вертикальная полоска ткани добавит пространства по высоте. Использование холодных оттенков позволит визуально удлинить комнату.

Полки следует выбирать в тон стенам: это добавит пространству воздушности.

Отделка стен холла фресками или фотообоями — хороший вариант не только увеличить объем помещения, но и придать неповторимость и индивидуальность стиля. Лучше сделать выбор в пользу изображения перспективы (мостик, оставляющий вдалеке или морской пейзаж).В детской над кроватью можно расположить изображения героев сказок. Но нельзя забывать, что стоит избегать слишком ярких цветов . Фреска с изображением неба, натяжной потолок В такой схеме добавьте комнате высоту.

Стиль

Комфорт и комфорт будущей квартиры во многом зависит от грамотного выбора стиля. Существует множество видов дизайна квартир, далее мы рассмотрим некоторые из них.

Минимализм

Минимализм — один из самых строгих и сдержанных стилей в интерьере. Данной сфере присущи следующие принципы:

  • База представляет собой просторное помещение открытой планировки. Преобразуются помещения с перегородками и обилием комнат: пространство освобождается. Стены, не подлежащие сносу, частично демонтируют, заменяя узкие дверные проемы широкими арками.
  • Главный признак стиля — отсутствие мелкого декора. В интерьере не должно быть предметов, не играющих полезной роли.

  • Предпочтение отдается правильной геометрии.Дизайн мебели строгий и лаконичный, с ярко выраженной формой. Мебель следует выбирать однотонную и без лишних деталей.
  • Это направление использует в интерьере три основных цвета: интерьер основан на двух цветах, а третий расставляет акценты. Самые популярные базовые цвета — серый, черный и белый, для создания ярких цветов берутся акценты (красный, желтый или синий).
  • Материалы следует выбирать натуральные (полированный камень или мрамор, деревья или порода стекла).

Скандинавский стиль

Этот стиль основан на создании уюта и гармонии с естественным светом и пастельными тонами.Часто выбирают белый цвет для визуального увеличения пространства и придания помещению изысканности. Деревянные поверхности дополняют светлый интерьер, придавая скандинавскому стилю естественное равновесие. Тона и фактура отделочных материалов должны иметь нежную фактуру.

Один из важнейших моментов в дизайне — экологичность материалов. Мебель и текстиль следует выбирать натурального происхождения. Благодаря своей структуре алюминий прекрасно дополняет интерьер.Из этого материала обычно изготавливают кухонные и душевые принадлежности, дверные ручки и светильники.

Стены облицованы натуральным камнем или деревянными панелями, а также покрыты декоративной штукатуркой.

Лофт

Loft узнает в интерьере мгновенно. Для оформления городской квартиры в таком стиле нужно опираться на следующие принципы:

  • Закрывать можно только душевые и ванные комнаты.Остальная часть макета должна быть открытой.
  • Предпочтение отдается панорамным мансардным окнам без штор и штор.

  • Стены не принято трясти обоями или засеивать пластиком. Голая кирпичная кладка или побеленная бетонная поверхность — визитная карточка лофта. Правильно поверхности — листы фанеры или металла.
  • Полы облицованы деревом или искусственным мрамором.

  • Потолки в комнатах должны быть высокими.По ним могут спускаться провода для освещения, проходить коммуникационные трубы. Иногда устанавливают специальные деревянные несущие или накладные балки.
  • Высокая высота помещения позволяет установить второй жилой ярус, добраться до которого можно с помощью стационарной или зубчатой ​​лестницы.
  • При выборе мебели следует отдавать предпочтение современной многофункциональной или стилизованной под старину.

Высокие технологии

Современный и минималистичный стиль Hi-Tech требует строгой геометрии и открытого пространства.Строгое правило, характеризующее этот стиль, — обязательное наличие в интерьере значительного количества металла, хрома и исключительно инновационного оборудования. Хай-тек черпает вдохновение из промышленных образцов , поэтому предметы декора напоминают геометрические фигуры, а идеальные атрибуты — модифицированная мебель и декоративные металлические трубы.

При размещении комнат в этом стиле нужно выбрать Новые технологии и современные материалы .Цветовая гамма «холодная» с преобладанием светло-серых оттенков, реже синего или белого. Важно помнить о запрете ярких принтов с растительными изображениями и орнаментом. Яркий акцент в интерьере может быть только один.

Классический стиль

Классика в интерьере характеризует гармонию и королевский размах. В этом стиле принято соблюдение правил классицизма. Особое внимание стоит уделить отделочным материалам: приветствуется покраска потолка, лепнины и фризов .Колонны в главном помещении напоминают искусство эпохи Возрождения.

Шик и соблюдение цветового баланса важны для стиля, поэтому предпочтение стоит отдать бежевым, оливковым и молочным оттенкам.

Стены можно рубить тканью или покрывать декоративной штукатуркой. Предметы мебели должны быть массивными, но изящными. Антикварная мебель придаст интерьеру шика. Классические плавные формы — стильное лицо. Диваны обильны бархатом, хлопком благородных цветов или натуральным шелком.Массивные кованые или хрустальные люстры — важная деталь, следует правильно расставить световые акценты. Благодаря нижнему свету вы можете создать дополнительный комфорт.

Мужской стиль

Стиль молодого человека — это простое, практичное и рациональное направление в дизайне, ключевой характеристикой которого является быстрый доступ ко всему необходимому. В составе мебели отсутствуют впитывающие детали, что помогает обеспечить свободу движений.Декор чаще всего представлен в виде картин или макетов оружия. Преобладающие цвета — белые, черные или серые тона, подчеркивающие строгость.

В этом деловом интерьере практически нет изящных изгибов или сглаженных углов. В сочетании с бытовой техникой предметы квадратной и прямоугольной формы придают интерьеру агрессию. На потолках не принято устанавливать декорированные люстры, Предпочтение отдается оползням или бюстгальтеру . Такие устройства должны обеспечивать достаточное освещение, не выделяясь на общем фоне.

Важным требованием к прихожей в однокомнатной квартире является расположение шкафа с гардеробом. Если дверцы шкафа скрепить стеклом, комната будет выглядеть просторнее. Зеркальная входная дверь не только создаст иллюзию длинного коридора, но и завершит образ. Если санузел не позволяет установить стиральную машину, рационально сделать ее и встроить в шкаф.

Фальшивые стены с отражающей панелью или окно можно разместить напротив входа в комнату (если есть необходимость сжечь какое-то помещение).Такой визуальный барьер не волнует интерьер.

Хороший вариант Для тех, кто не любит готовить много времени, подойдет американский стиль Планировка. Увеличить спальню поможет открытая кухня у входа. Не стоит забывать: как и любая перепланировка, такое решение требует согласования и соблюдения следующих технических условий. Снос капитальной стены и демонтаж каркаса жесткости не допущу.

Для сохранения несущей способности постройки необходимо предварительно увеличить перегородку с будущим проемом.

Массивные столы в маленькой гостиной выглядят громоздко. Предпочтение лучше отдать варианту без углов, позволяющему расположить большее количество людей. А тому, кому редко подходят торжественные обеды, обеденный стол может заменить журнальный или рабочий. Многофункциональная мебель — залог успеха в экономии небольших пространств.

Многие жители Москвы и Подмосковья при виде дома серии П-44К думают, что это дом популярной серии П-44Т. Но на самом деле планировка и размеры квартир в панельном доме П-44К от застройщика ДСК-1 отличаются от планировки дома типа П-44Т. И вот сегодня мы отправляемся в новый район Москвы, где девелопер DSC1 строит такие дома с улучшенной планировкой, давайте посмотрим план с размерами квартиры и выясним, чем отличаются однокомнатные квартиры вроде бы одинаковых домов.

Размеры однокомнатной квартиры в панельном доме серии П-44К улучшенной планировки
  • Размер прихожей 5,6 кв. метры
  • Размер совмещенного санузла 3,6 кв. метры
  • Размер кухни с полурынком — 10,1 кв. метры
  • Размер кухни с треугольным эркером — 9,1 кв. метры
  • Площадь номера 18,9 кв. метры
  • Размер балкона 3.5 кв. метры

Общая метаж Квартира с кухней треугольной формы Эркер 39,2 кв. метр / с кухней полурынок 40 кв. метр.

Планировочная схема и размеры однокомнатной квартиры в панельном доме серии П-44К с полувфером на кухне

Размеры всех стен в однокомнатной квартире

Схема планировки и размеров однокомнатной квартиры в панельном доме серии П-44К с треугольным эркером на кухне

Площадь и габариты однокомнатной квартиры

Холл 1-комнатной квартиры Панельный дом П-44К

Пройдите в коридор и сразу увидите первое отличие панельных домов П44т от вентиляционной шахты П44Т, которая располагалась возле кухни, в доме П44К сдвинут ближе к входной двери, в месте где очень хорошо на всю ширину стены У многих жильцов поместился шкаф куртки.Теперь на этом месте ставят шкаф или гардероб меньшего размера.

Обратите внимание на выступ справа. Это вентиляционная шахта.

А вот в коридоре закусочной П-44К Стена на кухню ровная без угла, как в доме П-44Т

Санузел в однушке П-44К

Туалет с ванной в однокомнатной квартире совмещены. В новостройках застройщик ДСК-1 в бюджетном ремонте устанавливает полотенцесушитель хромированный.

Санузел расположен вдоль стены размером 1670 см. Размер ванной 2180х1670 см. Если вы решили в ванной поставить плитку и заменить саму ванну, не забудьте заново измерить размеры стен. И тогда велика вероятность, что ваша новая ванная может не поместиться.

Кухня с треугольным эркером в однокомнатной квартире П-44К

Идите на кухню и сразу покажите изменения и отличия однокомнатной квартиры П-44К от панельного дома П-44Т, в зависимости от того, на каком этаже вы живете, у вас на кухне будет другой эркер.Или треугольного типа, или полуприцеп. Сейчас мы находимся в однокомнатной квартире, где на кухне Треугольный Эркер. Размеры кухни с треугольным ковчегом 9,1 кв. метр. Что для однокомнатной квартиры очень хорошо. Кухня по своей планировке очень похожа на кухню из.


На такой шикарной кухне можно насладиться угловым кухонным гарнитуром.

Кухня с полу-качалкой в ​​однокомнатной квартире П-44К

Следующий вариант кухни — это кухня с полурынком.На фото видно, как выглядит кухонная закаточная машина на кухне.

Кухня очень просторная. Одинаково даже диван.

Благодаря своим размерам теперь в однокомнатной квартире улучшенной планировки в панельном доме П-44С вы ощутите полную свободу.

Помещение в панельном доме П-44К

Номер стандартной прямоугольной планировки. Размер почти 19 квадратных метров. метр. Для однокомнатной квартиры серии П-44, типовой размер.


Одна из задач капитального ремонта — сделать квартиру удобнее и функциональнее. Это достигается за счет изменения исходного макета. В статье представлены варианты перепланировки квартир разной площади, решаются разные задачи.

Ссылки и их согласование

Все виды перепланировки можно разделить на несколько категорий. Они будут отличаться сложностью и количеством необходимых сопроводительных документов.Таких видов три:

Соответственно перепланировка потребует ведения документации: журнала работ, составления актов скрытых работ. Работы также ведутся под контролем организации, составившей проект. По окончании работы процедура такая же — получение акта и внесение изменений в БТИ.

Варианты перепланировки 1-комнатной

В каждом случае требования владельцев квартир разные. У всех разный стиль жизни, привычки и привет по поводу комфорта.Так что переделки переделки одного и того же типового проекта могут существенно отличаться. Самые типичные, которые встречаются в подавляющем большинстве случаев — совмещение ванной, иногда с увеличением ее площади, уничтожением кладовых и встроенных шкафов. Обычно к ним добавляются индивидуальные запросы, отвечающие потребностям владельцев.

Выбрать спальню (из однокомнатной сделанной двухкомнатной)

Самая частая просьба переделки однокомнатной квартиры — выделить спальню.В одних вариантах это возможно, в других это сложно. Представлено на фото Переполнение квартиры по сути однокомнатной квартирой превращается в двухкомнатную. Это происходит из-за наличия большого количества перегородок.

Начинаем рассматривать изменения с подъезда. Двери санузла перенесены на другую стену, в гардеробной переделана бывшая кладовая / навесной шкаф. Площадь холла увеличена за счет площади комнаты, это тихое пространство под просторной гардеробной.Раньше в маленькой прихожей было 4 двери, поэтому пользоваться ею было крайне неудобно. В предложенном варианте перепланировки функциональность прихожей намного выше.

Убрана перегородка, разделяющая кухню, установлена ​​блокировка спальни. В итоге получили кухню-гостиную и отдельную комнату отдыха. Чтобы разделение кухни было более выраженным, доставляется небольшая перегородка, ограничивающая эту зону.

Переделку и выход на балкон не трогал.Его можно застеклить и утеплить, после чего ЭО может присоединиться к комнате. (Подробности о подключении балконов читайте т).

Другой метод представлен в следующем проекте. Первоначальная планировка не совсем удачная: длинная узкая кухня явно неудобна.

В процессе перепланировки необходимо убрать перегородки, разделяющие переплеты и кухню. Изменена планировка санузла. Площадь увеличилась за счет кухни, но нашлось место для всей сантехники и стиральной машины.В прихожей немужская перегородка, которая гармонирует со встроенным шкафом.

Зона гостиной от зоны кухни-столовой отделена небольшой перегородкой. Перегородка поддерживает оформленную обеденную зону, являющуюся продолжением обширной рабочей поверхности. Оконный блок устанавливается на месте выхода на балкон бывшей кухни. Он пропускает достаточно света, чтобы осветить кухню.

Спальня отделена от перегородки ГлКл, купе завершает светопрозрачная раздвижная радиальная перегородка.Для спальни не маловата лоджия утеплена и застеклена. Демонтируется оконный блок с субскальной частью, в получившемся углу устраивается навесной шкаф. Противоположная стена организована под рабочим местом.

А также планировка и ее переделка на трехкомнатную. Вернее, комнаты остаются две, но образуется студия — совмещенная кухня со столовой. Идея радикальная — кухня переносится на место гостиной. Вариант может быть согласован только при условии установки электроплит, а также наличия технических возможностей по отводу канализации и вентиляции.

В данном варианте санузел совмещен, кухня перенесена в комнату, на участке кухни — детская. Бывшая гостиная разделена на спальню, значительная ее часть перенесена на кухню. Также разобрана гардеробная — она ​​тоже входит в зону кухни. Он стал больше коридором, поэтому все выбранные комнаты сделаны отдельно. Вариант неоднозначный, но возможный.

Превратиться в студию (3 варианта)

Среди молодежи идея стать стандартной квартирой в однокомнатной квартире, в которой остаётся только санузел, остаётся офигенной.Также могут присутствовать перегородки, частично защищающие одну зону от другой. Они могут быть от потолка до пола, но не перекрывают полностью весь проход, оставляя космический один.

Все, что в первом варианте необходимо — снести перегородку между кухней и комнатой. Зону кухни визуально отделить будет разным напольным покрытием — на кухне — кафель, в столовой — ламинат. Также разделителем станет высокий стол / барная стойка, на которой будет стоять диван.

Варианты перепланировки квартир в Студии

Второй предложенный способ освежения предполагает снос перегородки между кухней и комнатой, а также отделение коридора от комнаты. Прихожую лишь слегка обозначает небольшая перегородка, отделяющая кухонную зону. Вместо снесенных стен планируется установить новую перегородку, идущую под углом. Частично выгорает зона спальни, образуя зону кухни.

И последний предложенный проект предполагает изменение формы ванной комнаты. Также установлена ​​перегородка, отделяющая прихожую со встроенным шкафом. В общем пространстве квартиры-студии зону кухни отделяет барная стойка, все остальное формируется только интерьерными решениями.

Выбор детства

При такой раскладке особого выбора нет. Просто разделите комнату прозрачной перегородкой, пропускающей свет.

По желанию хозяев совмещенный санузел разделен на санузел и санузел.Это стало возможным из-за разрушения навесного шкафа. Также убрали платяной шкаф, выходящий из комнаты, перенесли в него вход. Теперь он из коридора, а не из кухни, как было раньше. Часть комнаты от окна — это прогнившая перегородка из гипсокартона от раздвижной двери. В детской нашлось место для встроенного шкафа. Проходящая комната — это гостиная и спальня родителей.

Переделка 2-х комнатной квартиры

У двухкомнатных квартир вариантов обычно больше: все же площади больше, соответственно они дают больше простора для фантазии.

Сделайте один из дублеров

Имея двухкомнатную квартиру, часто хочется сделать трехкомнатную. В вышеприведенном сигнальном варианте узкая комната Встроенный шкаф разделен на две части. Кроме того, перегородка выполнена нелинейной, что позволило организовать два шкафа для хранения одежды.

Также переделки коснулись зоны санузла. Увеличен за счет коридора. Площадь стала почти вдвое больше, что дало возможность установить стиральную машину.Поскольку вход на кухню из коридора был перекрыт, его сделали из гостиной.

Другой тип размещения исходного кода и другой подход. Собственно говоря, осталось две комнаты, но появились две зоны — гостиная и столовая. В результате комната стала раздельной и обе можно использовать как спальни — одну для взрослых, вторую — для детей. При этом в семье будет просторная комната, где все можно будет собрать.

Плюс переделки этой планировки трехкомнатной квартиры еще и в том, что в обеих комнатах можно сделать навесные шкафы.

Еще один вариант планировки с дальними комнатами. Задача та же: выделить три комнаты. Если не привязываться к глобальному переносу кухни и санузла, то есть два возможных варианта.

В первом случае убирают перегородку, разделяющую коридор, и получившееся пространство делят перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В дальней комнате — шкаф. Второй способ более очевиден — большую комнату разделите на две маленькие, разделив доступ на балкон.

Изменение размеров ванной и прихожей

Во многих случаях перепланировка касается ванной и прихожей. Иногда увеличивают размеры прихожей за счет уменьшения санузла, и наоборот. Такие варианты представлены на фото ниже.

В этих планах есть еще одна удачная идея: два отдельных навесных шкафа переделываются в один — с входом из коридора.

Изменение размера комнат

Еще несколько вариантов с другим типом макета исходного кода.Все, что здесь можно сделать с ванной, — это объединить ее и за счет этого более рационально использовать пространство. Основная идея такой перепланировки — убрать «аппендицит» — непонятно, почему тот торчит в комнате.

Как видите, основных вариантов два — сделать прихожую побольше, а комнату прямоугольной, или увеличить площадь комнаты, оставив стену прихожей на прежнем месте, но убрав встроенную. в шкаф и перенести перегородку в другую комнату.Во втором варианте можно устроить гардеробную приличных размеров или сделать два встроенных шкафа — один с входом из коридора, другой из комнаты.

Перепланировка трехкомнатная

Как и в других квартирах в 3-х комнатных, основная идея заключается в увеличении или объединении санузла, более рациональном использовании имеющейся площади. Конкретные решения зависят от пожеланий владельцев.

Оптимизация использования площади (за счет коридора)

В следующем варианте демонтирована перегородка, отделяющая гостиную от коридора.Получилось просторное помещение, дающее пространство для воплощения разного рода дизайнерских идей. Санузел совмещен, одна дверь выложена. Это дало возможность немного увеличить площадь второй комнаты.

Другой проект также уменьшает размер коридора. Эта зона уходит из гостиной, но становится переходной, что для этой комнаты не критично. Переделки коснулись и ванной комнаты — убрана перегородка между туалетом и ванной, да и зона тоже немного страстная: за счет снятия стен в коридоре.За счет того же коридора площадь кухни увеличена — дверной блок почти вплотную подходит ко входу в ванную.

И последняя переделка — это демонтаж ерунды подкапотной части и установка вместо бывшего оконного блока раздвижных стеклянных дверей в пол.

Организация второй сануцэ

В четырехкомнатных кварталах квартиры уже большие, и уже может жить немало людей. Поэтому в таких случаях часто хотят сделать вторую ванную комнату.Основная сложность состоит в том, есть ли в технических возможностях отказ водопровода и канализации. Также не допускается устраивать санузел над жилым помещением — только над техническим. В этих проектах перепланировки второй санузел планируется на месте навесного шкафа, что возможно.

Все основные изменения касаются использования площади холла, а также размеров второй ванной комнаты. Также возможно изменение назначения комнат (все, кроме кухни).

Не всем нравится иметь проходную комнату. Владельцы таких квартир соглашаются потерять часть жилой площади, но поделить помещения. В этом случае складывается часть площади комнаты 2, за счет чего происходит разделение комнат. Оставшийся «аппендицит» можно использовать для устройства навесного шкафа. В этом случае комната становится более правильной (ближе к квадрату), что удобнее для разработки дизайна.

Вторая группа переделок касается санузла.Снесены практически все перегородки, убран дверной блок на кухню. Площадь ванной становится больше за счет коридора.

Вход на кухню делает гостиную (комната 3). Эта стена является несущей, ведь проем требует дополнительного укрепления металлоконструкциями, а также разработки проекта (а также выноса санузла в коридор).

Когда квадратов мало, но много вещей, нужны нетривиальные решения.Дизайнер выбрал скульптурную мебель индивидуального покроя, которая служит функциональным украшением квартиры. И умело использовали визуальные иллюзии из стекла для зонирования пространства.

На фото:

Небольшие размеры кухни не позволили установить в ней полноценный обеденный стол — вместо него появился раскладной стол.

Информация о квартире: однокомнатная квартира площадью 32 кв. м в панельном многоэтажном доме Нижнего Новгорода.

Собственники квартир: семейная пара.

Пожелания покупателям: Интересный минималистичный интерьер, обязательно наличие рабочего места для хозяина квартиры.

План однокомнатной квартиры в панельном доме после перепланировки.

Владелец квартиры — дизайнер и арт-директор рекламного агентства. Стиль оформления своей квартиры, предложенный самим Заказчиком — сдержанный минимализм с использованием натуральных материалов. В отделке, по сути, это признаки современного скандинавского стиля.Дизайнер предложила использовать натуральные натуральные цвета — белый в сочетании с древесными тонами. Очень четко сформулированы заказчиком и требования к планировке — зонирование жилого помещения на спальню и гостиную и обустройство полноценного рабочего места. После проведенной перепланировки определились с желаемыми размерами кровати и дивана, стену рядом с рабочим местом обшили большой доской и затонировали. Все использованные в отделке материалы — от бюджетного класса. Основное внимание уделяется простым, но нестандартным решениям Отделка.

Зал. Дверь в туалет устанавливается со стороны входа и тоже закрывается доской. Стиральная машина спрятана в шкафу прихожей. Благодаря насосу омывателя вода может сливаться в ближайший стояк в унитазе, труба находится в стяжке.


На фото:

Жилая площадь. Помещение разделено на две полноценные зоны — гостиную с рабочим местом и спальню. Рабочий стол рабочего стола растянут вдоль всей стены и соединяет две разнофункциональные зоны.


Счастливые обладатели однокомнатных и более просторных квартир, проживающих в типовых многоэтажных домах, рано или поздно задумываются о ремонте. Поэтому многие домовладельцы задумываются над вопросом, какой дизайн квартиры будет оптимальным для панельного дома. Как показано на фото квартиры в панельном доме, существует множество решений, позволяющих сделать квартиру более комфортной.

В кирпичном доме все довольно просто. Допустим перенос и снос стен, в результате чего из кухни и гостиной можно сделать одну комнату.Дизайн квартиры в панельном доме более сложный. Стены практически монолитны, но это не повод для беспокойства.

Благодаря актуальным технологическим решениям в области строительных и отделочных работ, а также широкому ассортименту материалов для отделки, мебельным решениям, элементам декора, текстилю и осветительным приборам можно создавать шедевры в сфере решений для внутренние помещения.


Планировка квартиры в панельном доме должна соответствовать стилю минимализм.Также будут уместны светлые тона Б. этнический стиль или оформление в стиле кантри. В каждой комнате квартиры должна быть максимальная экономия места и хорошее освещение.

Все ненужные предметы лучше отнести на дачу или поставить в гараж. Если вещи отдать некуда, а выкидывать жалко, то их можно принести в жертву на благотворительность.

Ремонт квартиры в панельном доме подразумевает использование малогабаритной мебели. Пуфы, кушетки, гардеробы, туалетные столики и шкафы для обуви выгодно украсят прихожую и позволят освободить дополнительное пространство.

Длинные и узкие коридоры можно сделать многофункциональными объектами. Маленькие шкафы можно расположить вдоль стен. В шкафах можно размещать мелкие и негабаритные предметы, а шкаф или стеллаж выгодно освобождают место.

Рекомендуется совмещать туалет и ванную комнату так, чтобы тесная ванная комната превратилась в просторное помещение, где можно разместить раковину, угловую ванну, шкаф для одежды и предметов домашнего обихода, а также прачечную. машина.

Дизайн комнаты лучше выполнять в светлых тонах, чтобы зрительно увеличить площадь комнаты. В отделке пола рекомендуется использовать светлые тона, а также глянцевую плитку, натяжной потолок и зеркала.

Небольшие помещения выгодно украсить светлыми красками. Южную сторону можно оформить холодными оттенками, а северную — теплыми соответственно. Благодаря глянцевым поверхностям произойдет визуальное расширение космического пространства.

Балконы или лоджии могут полностью заменить комнаты. Балкон может быть прекрасным зимним садом, а лоджия подойдет для организации спальни.


Дизайн двухкомнатной квартиры

Дизайнерский дизайн помещения — одна из самых сложных задач. Перепланировка квартиры должна создавать возможности для организации многофункционального помещения. В одной комнате можно объединить сразу четыре комнаты — гостиную, кухню, кабинет и спальню.

Украшаем кухню

План квартиры в панельном доме предусматривает перепланировку кухни. В рассматриваемых домах всегда небольшие кухни, в которых необходимо разместить рабочую поверхность, кухонную плиту и обеденную зону. Холодильник часто стоит в коридоре, где и так мало места.

Самую комфортную кухню можно создать, объединив кухонное помещение и гостиную. Обеденная зона выгодно разместится в гостиной или на том месте, где раньше стояла стена.Таким образом появится место для установки холодильника на кухне.

Можно только или частично снести стену в том случае, если она не является несущей конструкцией. В крайнем случае можно сделать небольшой проем, куда можно поставить небольшой стол на колесиках.

Маленькая кухня станет еще уютнее, если грамотно избавиться от высоких стен. Рационально устанавливать неглубокие шкафы, высота которых достигает уровня потолка. В таких конструкциях можно разместить всевозможную кухонную утварь.



Обустройство помещения

В просторных комнатах можно установить перегородку из гипсокартона, чтобы разделить спальню и гостиную. На стене можно разместить плазменный телевизор. Хорошо смотрятся в офисе большие аквариумы.

Зонирование комнаты следует делать менее радикально. Многоуровневая подсветка от различных светильников дополнит разноцветные фактурные обои, а также ковровые покрытия и текстильные решения.

Благодаря рулонным или римским шторам, а также угловому дивану или уголку пуфов в комнате станет меньше загромождаться. Дополнительным местом для размещения людей может стать сумка-кресло.

Дизайн двухкомнатной квартиры

Двухкомнатная квартира в панельном доме оформляется в соответствии с количеством проживающих в комнате и месторасположением квартиры. Как правило, квартиры, состоящие из двух и более комнат, являются оптимальным решением для перепланировки.

В помещении, где проживают два человека, планировка осуществляется с учетом индивидуальных потребностей арендаторов. Обязательно создайте спальню, которая может быть выполнена в любом стиле.



На территории второй комнаты разместятся гостиная, столовая и кабинет. Благодаря различным дизайнерским решениям шкаф может стать автономным или визуально отделенным от остального помещения.

Для семей с детьми рекомендуется создавать интерьер квартиры в панельном доме, где одна из комнат будет детской.Комната оформляется с учетом пожеланий ребенка. Для маленьких детей делают позитивные и светлые комнаты, но не нужно злоупотреблять яркими цветами.

Немного ярких элементов в виде аппликаций, светильников, подушек и картин — хоть отбавляй. Для девочки подросткового возраста Все элементы декора, мебельные решения и отделочные материалы приобретаются вместе.

Романтические стили Шебби Шик позволят создать удивительную комнату.Для мальчика подростка рекомендуется создавать многофункциональные и просторные помещения, поэтому комнату оформляют в стиле хай-тек.

В трехкомнатной квартире с комфортом могут разместиться полноценная семья и гости. Для временных гостей спальней станет гостиная, оформленная в стиле минимализм.

Если совместить кухню и гостиную, получается масштабное помещение, которое произведет приятное впечатление.В этом случае камин будет смотреться в интерьере, рядом с которым нужно установить кресло-качалку.

Отделка помещения

На этапе отделки жилого помещения рекомендуется установка элементов декора и предметов интерьера. Цветы в вазах и стеновых панелях Из ненатуральных цветов можно разместить по всему периметру помещения. Цветы можно заменить картинами.

Коврики смотрятся в пол, а на диваны — подушки.На полке у камина, на стуле, а также в детской или гостиной есть несколько мягких игрушек для усиления эффекта от дизайнерских решений, интегрированных в помещении.



Обустройство нестандартной квартиры ограничивается исключительно Fantasy Fantasy Homeowner. Грамотный ремонт — это первый этап создания комфортных условий проживания.

Фото Квартира в панельном доме

.

Панельные дома П3 и П44 — недостатки и преимущества конструкций.Панельные дома П3 и П44

Дома серий П44 и П3, а также их более поздние модификации составляют значительную долю жилых домов Москвы и Московской области. Каждая из этих серий имеет свои особенности, недостатки и достоинства.

Обе серии были разработаны в конце 70-х годов, а первые объекты были введены в эксплуатацию к Олимпиаде 1980 года. В их числе 10-метровые кухни, холлы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и консьерж-зона (возможность обустройства отдельной комнаты) — все это в конце 1970-х годов было огромной редкостью и колоссальным преимуществом.

В дальнейшем были выявлены недостатки при строительстве домов данной серии. Как правило, они не сильно влияют на основные эксплуатационные характеристики объекта, однако требуют внимания, отдельного подхода и своевременного устранения.

К слабым местам корпусов обеих серий относятся:

  • — при неправильной или несвоевременной заделке межпанельных швов внутрь может попасть атмосферная влага, возникновение плесени и разрушение внутренней отделки.
  • — может быть местом скопления дождевой или талой воды, в случае недостаточной гидроизоляции и отсутствия уклона балконной поверхности в сторону «от» лицевой стены протечки возможны как на верхнем жилом балкон и в дом.

  • расположены по периметру кровли (дома серии П3 и их более поздние модификации) — недостаточная их гидроизоляция приводит к попаданию атмосферной влаги в корпус стеновых панелей, распространению влаги внутри технологических полостей.

  • Наружная отделка фасадных панелей (дома серии П3 и их более поздние модификации) — на панелях могут появиться трещины усадочного характера, возможно растрескивание и отслоение краски. Для поддержания фасада в удовлетворительном состоянии необходимо проводить периодический косметический ремонт фасада. Заделка трещин на поверхности фасадных стен должна осуществляться исключительно фасадными материалами, использование фасадных герметиков для этих целей недопустимо, это приведет к нарушению паропроницаемости панелей и дальнейшему разрушению.

P44 П3

Стены дома — облицованы плиткой .

Нижние этажи могут быть облицованы серыми декоративными панелями под камень.

Стены дома — покрашены краской .

Цвета стен (комбинации):

  • Белый / бежевый;
  • бело-синий;
  • Белый / коричневый.
Других вариантов нет!

Цвета стен (комбинации):

Дом можно «согнуть» только под прямым углом (90 градусов) . Домик можно «согнуть» только на угол 120 градусов .

Этажность:

8-17 этажи — Москва.

4-17 этажи — другие города.

Самые распространенные варианты — 16, 17 этажи.

Этажность:

16 этажей — ранняя версия (P3 / 16).

17 этажей — поздний вариант (P3 / 17).

Других вариантов быть не может!

В доме не может быть арки. Дом может иметь арку.
Продолжение серии — дома П44Т, П44К, П44М. Продолжение серии — дома П3М.

Дом серии П3 относится к типичной «брежневке». Такие здания были построены в период с 1970 по 1998 годы. Они распространены в Москве и Подмосковье и в ближайшее время не входят в списки домов, подлежащих сносу.Среди преимуществ серии — удобные планировки квартир, большие балконы. Жилые помещения расположены в отдельных угловых секциях.

Панельные дома серии П3 могут иметь разную этажность (4-17 этажей) и метраж, при высоте жилых помещений 264 см. Конструкции внешних стен возводились из трехслойных панелей, внутренние перегородки и перекрытия — из железобетонных панелей.

Описание дома

Тип дома Панель с облицовкой кирпичом
Планировочные решения Оконечные четырехквартальные секции с 1, 2, 3, 4-комнатными квартирами.В 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах есть эркеры.
Этажность 17 этажей
Высота потолка 2,7 м
Технические постройки Подвал и чердак, на котором проложены инженерные сети
Лифты Пассажирские и грузопассажирские (грузоподъемностью 400 и 630 кг соответственно)
Строительство Наружные стены: трехслойные панели толщиной 300 мм, облицованные декоративным кирпичом.

Внутренние стены: железобетонные 140 и 180 мм.

Перегородки: железобетонные 80 мм.

Потолки: железобетонные 140 мм.

Окна: теплозащитные, тройные

Вытяжка Natural в санитарных помещениях и на кухнях
Вывоз мусора Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже

Схема типовых участков с размещением квартир


Варианты перепланировки

П3 — типовая серия, поэтому перепланировку квартиры наши специалисты могут выполнить по одному из предложенных вариантов.Вы можете выбрать один из них, сэкономив время на разработку новых планировочных решений.

Двухкомнатные квартиры

В первоначальной планировке ванная и туалет раздельные. При перепланировке есть возможность совместить их с расширением площади за счет коридора. Гостиную можно объединить с кухней.

Оригинальный макет


Перепланировка 2 комн.

Совмещение санузла и расширение его через коридор.Объединение гостиной с кухней.


Второй вариант перепланировки

Благодаря невысокой стоимости строительства и удачным планировкам серия панельных домов П-3 получила широкое распространение в Москве и области. Годы строительства серии: с 1975 по 1998 г. Основные районы строительства: Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки, Ясенево, Теплый Стан, Беляево, Новокосино, Выхино-Жулебино. В Подмосковье дома серии П-3 строились в городах: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка.Наряду с другой популярной серией, это одна из самых успешных и долговечных московских серий.

Серия панельных домов П-3 была разработана в конце семидесятых годов. Первые объекты были сданы к началу Олимпиады 1980 года, главный из которых — Олимпийская деревня (Юго-Запад Москвы, район Тропарево).

Опытные дома этой серии, построенные в Тропарево, были 16-ти этажными (П-3/16), позже к проекту был добавлен еще один этаж (П-3/17). На юге Москвы малоэтажные варианты иногда встречаются.Что характерно, благодаря изначально заложенным конструктивным особенностям это никак не повлияло на планировки и конструктивное решение.

Серия панельных домов П-3 не входит в список сносимых, вероятность сноса даже в долгосрочной перспективе крайне мала. Начало ремонта (капитального ремонта) в Москве: 1 полугодие 2010-х гг.


Планировка дома П-3 предусматривает два типа типовых секций — обычные четырехквартирные и поворотные (угловые) двухквартирные.Все комнаты в квартирах панельных домов серии П-3 изолированы. Поэтажные планы включают все типы квартир, вплоть до четырехкомнатных. Во всех квартирах есть большие кухни. Балконы есть во всех квартирах, кроме однокомнатных. Все квартиры оборудованы отдельными санузлами. В каждом подъезде есть грузопассажирский лифт и один пассажирский лифт. Лестница обычная, противопожарного балкона нет. Просторные холлы предусмотрены в трех- и четырехкомнатных квартирах. Кухонная плита — электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в ванной.Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Серия P-3 признана одной из самых успешных серий стандартной конструкции. Она ушла в массовое строительство благодаря своим высоким экономическим характеристикам, и для своего времени была безусловным лидером.

В конце восьмидесятых — начале девяностых годов на смену серии Р-3 пришла новая модернизированная серия.

Подробные характеристики серии

Подъезды из 2
Этажность от 7 до 17 (наиболее распространенный вариант — 17)
Высота потолка 2.64 мес.
Лифты Один пассажирский (400 кг.), Один грузопассажирский (630 кг.)
Балконы Во всех квартирах, кроме однокомнатных. Ограждение — металлическое с матовым экраном.
Квартиры на этаже 4
Годы постройки с 1975 по 1998
Построенные дома
Площадь квартиры Общая площадь 1-комнатной квартиры: 34-35 м², жилая: 14-15 м², кухня: 8.4 м²
2-комнатная квартира общая: 44-60 м², жилая: 29-37 м², кухня: 9,2 м²
3-комнатная квартира общая: 73-83 м², жилая площадь: 45-49 м², кухня: 10,2 м²
4-комнатная квартира общ .: 92-93 м², жилая: 62-63 м², кухня: 10,2 м²
Санузлов Во всех квартирах раздельные, ванные стандартные.
Лестница Обычная, без противопожарного балкона.
Мусоропровод На лестнице с загрузочным клапаном на площадке.
Вентиляция Естественная и приточная тяга на кухне и в ванной.
Стены и потолки Наружные стены — панели из легкого заполнителя толщиной 350 мм. Внутренние железобетонные панели 140 или 180 мм. Гипсобетонные перегородки толщиной 80 мм. Перекрытие — железобетонные панели толщиной 140 мм.
Несущие стены Внутренние межквартирные продольные и поперечные
Цвета и отделка Белый, некоторые панели окрашены в красный (наиболее распространенный) оранжевый или синий цвет.
Тип крыши Плоский с рулонной крышкой и внутренним сливом. Технический этаж выше верхнего жилого этажа.
Сан Удачные планировки квартир. Наличие грузопассажирского лифта. Большие кухни во всех квартирах.
Недостатки Отсутствие балконов в однокомнатных квартирах
Производитель DSK-3
Конструктор МНИИТЭП

Серия П-3 достаточно часто встречается в застройке столицы и региона, по праву считается одним из самых удачных проектов многоэтажной застройки.Изначально дома этой серии возводились «шестнадцатиэтажными домами», но в 80-е годы архитекторы решили надстроить еще один этаж (заложенный в первоначальном проекте запас прочности позволял это). В южной части Москвы также можно встретить малоэтажные варианты П-3. Первые дома П-3 стали частью знаменитой «Олимпийской деревни», и сегодня строятся модифицированные версии этой серии.

К достоинствам этого «позднебрежневского» проекта можно отнести продуманную современную планировку жилых помещений, большие лоджии, грузовые лифты в каждой секции.Улучшенная теплоизоляция стен обеспечивается внешними стеновыми панелями, состоящими из трех слоев. Сносить дома серии в обозримом будущем не планируют.





Конструктивные особенности серии и отделка фасада

Дома П-3 состоят из изолированных секций-блоков. Внутренние стены представляют собой сборные железобетонные панели толщиной 14 см или 18 см, а внутренние перегородки — из рулонных гипсокартонных панелей толщиной 8 см.Межэтажные перекрытия из сборных железобетонных панелей по размеру помещения (толщина 14 см). Балконы выполнены из железобетонных плит (22 см), которые поддерживаются внешними панелями из керамзитобетона. Ограждение балкона — металлическое (глухая ширма).

Обращаем ваше внимание, что электропроводка в П-3 проложена в плинтусах, где от входа источника питания ведет специальная железная труба с проводами.

Секции в П-3 могут быть как обычными (4 квартиры на этаже), так и угловыми (8 квартир на этаже).Первый этаж типового П-3 может быть как жилым, так и занятым объектами инфраструктуры.

Особенности планировок квартир

Несмотря на то, что большинство стен квартир серии П-3 несущие, что затрудняет перепланировку, такое жилье пользуется большим спросом на рынке недвижимости. Отчасти это связано с тем, что комнаты изначально просторные, а планировка хорошая и без переделок. Чаще всего при ремонте квартир Р-3 площадь санузла увеличивают за счет «заимствования» квадратных метров у коридора.Площадь кухни во всех квартирах этой серии от 8 до 10 м2.

Пожалуй, единственным недостатком серии П-3 принято считать маленькие гостиные в «однушках», но сегодня это может даже стать «плюсом», учитывая современную моду на маленькие «умные квартиры». Кроме того, в однокомнатных квартирах этой серии нет балконов.


Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное название:
Р-3
Регионы строительства:

Москва: Ясенево, Теплый Стан, Беляево, Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки.

Московская область: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка.

Другие города: Рязань, Набережные Челны, Тула.

Строительная техника:
панель
По периоду строительства: поздняя брежневка
Годы постройки: с 1975 по 1998 год
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен, включен в планы реабилитации.
Количество секций / подъездов: из 2
Этажность: 16, 17
Высота потолка:
2,64 м
Балконы / лоджии:
Балконы во всех 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах.
Ванные комнаты:
Отдельные, выполненные в виде сантехнических кабинок-чашек, стандартные ванны длиной 170 см.
Лестницы:
Сборные, двухмаршевые из сборных железобетонных ступеней и площадок, ограждения из готовых металлических элементов.
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:
Пассажирский 400 кг, грузопассажирский 630 кг
Количество квартир на этаже:
4
Площадь квартир:
Общая / гостиная / кухня
1-комнатная квартира 34-35 / 14-15 / 8,4
2-комнатная квартира 44-60 / 29-37 / 9,2
3-комнатная квартира 73-83 / 45-49 / 10,2
4-комнатная квартира 92-93 / 62-63 / 10,2
Вентиляция:
Естественный вытяжной вентилятор на кухне и в ванной.
Стены и облицовка:
Наружные стены — керамзитобетонные панели толщиной 350 мм
Внутренние несущие стены — Ж / б панели (140, 180 мм)
Перегородки гипсобетон, толщиной 80 мм
Перекрытие — железобетонные панели 140 мм толстая
Цвет стен — произвольно
Тип крыши:
Плоский рулон
Производитель:
ДСК-3
Дизайнеры:
Моспроект
Преимущества:
Продуманные планировки квартир, наличие грузового лифта, большие балконы.
Дефекты:
В «однушке» небольшая гостиная и нет балкона

Сегодня мы снова отправимся к девелоперу Москвы и Подмосковья Пик-Индустрия. А посмотрите дом серии П-3М двушечной планировки Наша квартира будет небольшой по сегодняшним размерам, 54 квадратных метра. По своим параметрам и компоновке он напоминает двушку панельного дома П-44Т, но имеет свои плюсы и минусы в планировке.Сначала несколько слов о доме. Серия П-3М разработана на основе предыдущей серии панельного дома П-3. В отличие от первой версии, серия П-3М имеет повышенную теплоизоляцию и внешние трехслойные навесные панели. Строительство типовой серии панельного дома П-3М началось в 1996 году и все еще продолжается. Строительство ведется в Москве и Московской области. Чтобы лучше понять, о каком доме идет речь, давайте посмотрим фото из этой серии домов.

Фото панельного дома П-3М

Вход в дом П-3М

Ниже представлена ​​интересная фотография, сделанная в городе Люберцы Московской области. ЖК Красная Горка. Один дом, совмещены две модификации. По левому и правому краю это серия панельного дома П-3М, а посередине — новая конфигурация П-3М (флагман). Если посмотреть на крышу дома, можно увидеть различия.

Так выглядит панельный дом серии П-3М (флагман)

Схема планировки двухкомнатной квартиры П-3М

Общие размеры малогабаритной двухкомнатной квартиры в панельном доме П-3М

Прихожая с коридором 5.60 + 2,80 кв.м

Кухня — 9,1 кв.м

Маленькая комната 14,3 кв.м

Большое изолированное помещение 17,9 кв.м

Ванная комната общая 3,9 кв. М.

Высота потолка 2,70 метра

Малый балкон

Общая жилая площадь: 32,19 кв.м, общая площадь квартиры 53,8 кв.м

Схема и размеры прихожей в П-3М

Как я уже писал выше, квартира очень похожа на небольшую линейную двушку панельного дома П-44Т

Можно установить шкаф купе в коридоре, вдоль длинной стены.

Повесьте большое зеркало на стену сбоку от комнаты.

Другой вариант — поставить шкаф на длинной стене в коридоре и рядом с небольшим комодом с зеркалом.

Проходим по коридору в сторону кухни и вот мы попадаем в коридор, где есть хорошее, глубокое место для шкафа.

Шкаф до потолка, на мой взгляд, выигрышнее смотрится.Но, конечно, хорошо поставить на этом месте шкаф, но дизайнеры почему-то сумели испортить такое чудесное место и установить в нем электрический щит.

Мы временно убираем шкаф из коридора и видим, как электрический железный щитовой ящик стоит на стене.

Планировка и размеры кухни в П-3М

Кухня довольно просторная, ощущается размер 9,1 кв.м. Из кухни нет выхода на балкон, а жаль.

Если убрать дверь на кухне и сделать проем под потолок, узкий коридор не будет казаться таким уж маленьким.

Планировка и размеры санузла в П-3М

Санузел совмещенный с туалетом ничем не отличается от домов другой типовой серии. Все подходит по стандарту.

С одной стороны умывальник и стиральная машина.

Обратите внимание на фото бани, если собираетесь делать ремонт в своей квартире, сделайте такой же изгиб плитки в своей квартире.Это особенно удобно тем, у кого есть дети. Когда вы моете малыша в ванной, ножки и спина не будут так утомляться, как ноги толкаются дальше.

Классический туалет.

Планировка и размеры малой комнаты в панельном доме П-3М

Небольшая комната в панельном доме П-3М достойна всяческих похвал. Получилось на редкость удачно. Размер комнаты 14,3 квадратных метра. Но главное достоинство комнаты в том, что она не вытянутой формы, а имеет квадратную форму.

Благодаря прямоугольности у вас будет намного больше возможностей расстановки мебели.

Спальня получается шикарной, большая кровать не займет большую часть комнаты.

Стена там, где межкомнатная дверь не несущая. Межкомнатную дверь легко переставить в любую часть стены. Если сдвинуть дверь влево, вместо шкафа можно установить кровать вдоль стены.

Планировка и размеры большого помещения в панельном доме П-3М

Большая комната ничем не отличается от других.Не дотягивает даже до 18 квадратных метров. Имеет выход на балкон.

Евроремонт придаст помещению красоты.

Можно установить угловой диван в большой комнате. Но такое ощущение, что съедает большую часть места.

Балкон в панельном доме П-3М

Балкон полукруглой формы. Делать большие балконы в копеечных домиках в новостройках не хотят. Придется смириться с этим.

Типовой дом серии П44Т25. Типовой дом серии П44Т25 П 44 25 планировка с габаритами

Заказать ремонт квартир в домах серии П-44ТМ / 25 по конкурентоспособным ценам и отличному качеству Вы можете в компании «НОВАЯ МОСКВА». У нас большой опыт выполнения ремонтно-отделочных работ любой сложности, мы используем только качественные материалы и строго соблюдаем условия договора.

Цены на ремонт квартир в домах серии П-44ТМ / 25

Квартиры в домах серии П-44ТМ / 25



Районы строительства
Московская область, г. Москва.

Строительная техника
Панель.

По срокам строительства
Модерн.

Годы постройки
2005 г. по настоящее время.

Перспектива сноса
Капитальный ремонт не требуется, не подлежат сносу.

Количество секций / подъездов
1 и более.

Этажность
23-25, первый этаж — жилой или нежилой.

Высота потолка
2,70

Балконы / лоджии
Застекленные балконы и лоджии во всех квартирах, кроме первого этажа

Санузлы
Раздельные, в трехкомнатных квартирах два туалета.

Лестница
Запрещено курить, есть выход на общий балкон.

Мусоропровод
Загрузочный клапан на каждом этаже.

Лифты
2 — лифт пассажирский на 400 кг, грузопассажирский на 630 кг.

Количество квартир на этаже
4

Квартиры

Вентиляция
Вытяжка естественная через вентиляционный блок в коридоре или в ванной.

Стены и облицовка
Наружные стены выполнены из трехслойных железобетонных панелей, состоящих из двух слоев бетона и слоя утеплителя из полистирола, общая толщина 30 см, межкомнатные и внутренние несущие стены состоят из железобетонные панели толщиной 18 см, толщина перегородок 8 см, крупногабаритные железобетонные плиты перекрытия, продольные межквартирные стены и все поперечные — несущие, в торцевых квартирах все продольные стены несущие, в двух- и трехкомнатных квартирах проем шириной 1 м.под камень », цвета облицовки — темно-оранжевый, светло-красный или песочный, отдельные этажи могут быть выполнены с серой или коричневой облицовкой, эркеры и полуокна — в белом и бирюзовом цвете.

Тип крыши
Плоская.

Производитель
DSK-1

Конструкторы
МНИИТЭП

Сан
В доме установлены отопительные приборы с регулируемой температурой, электропроводка медная, при строительстве используется технология строительства закрытого шва, имеется современная система безопасности, реагирующая на открывание дверей подвала, распределительного щита и др. технических помещений, имеется система оповещения при пожаре или затоплении, в двух- и трехкомнатных квартирах предусмотрены дополнительные балконы и эркеры площадью 17-20 кв.м.

Недостатки
Квартиры в домах этой серии большие по площади, это выражается в увеличении их стоимости, объемы строительства таких домов ограничены из-за медленных темпов продаж, новостройки этой серии находятся в стадии строительства. вытеснена с рынка жилья Москвы и области 25-этажной модификацией серий П-44Т и Д-25Н1 (Домкон-1, Д / 25).

Планы квартир в доме типовой серии П-44ТМ / 25

А теперь заключительный пост про 44 серию.Все рассматриваемые сегодня
, вариации базовой серии были разработаны уже в новом тысячелетии.
Все они достаточно активно строятся как в Москве, так и в Подмосковье.
Наиболее распространены в Северном и Северо-Восточном
районах при ремонте пятиэтажного дома.


Серия P44TM

Дома серии П-44ТМ более современные и комфортные по сравнению с предыдущими.
домов серии П44, П44Т, П44М.В панельном доме серии П-44ТМ расположены 1,2, 3-х комнатные
квартир. Возможны двухуровневые апартаменты. По сравнению с серией П-44Т в этом доме увеличено
площадей комнат и кухонь, в 1-комнатных квартирах появились полуокна.
Вентиляционный блок полностью удален с кухни. Он сейчас в коридоре или прячется в ванной.
Остальные изменения косметические.
Наружные стены, состоящие из трехслойных панелей толщиной 300 мм,
облицованные декоративным кирпичом как в П44Т.

Также была усовершенствована система отопления с автоматическими термостатами.
Естественная вытяжная вентиляция. Приточной вентиляции пока не наблюдается.
Впрочем, во многих Бизнес-проектах его тоже не встретишь с огнем днем ​​…

Окна оснащены теплоизоляционными стеклопакетами с повышенным коэффициентом теплоизоляции.

Технологические особенности дома серии П-44ТМ:

Дома серии П-44ТМ / 25 (ТМ-25)

Дома серии П-44ТМ / 25 (ТМ-25) — промышленные быстровозводимые 25-этажные дома
(есть также 23-этажные корпуса ТМ-23).В их конструктивную основу положен
положительный опыт создания и эксплуатации домов серии П-44Т и П-44ТМ.
Наружные панели облицованы плиткой под кирпич.
Высота потолка — 2,8 м.
Предусмотрено остекление балконов и лоджий.
При проектировании особое внимание было уделено пожарной безопасности.
Для предотвращения распространения огня с этажа на этаж в стояки канализации установлены
противопожарные муфты.
Есть лестница для некурящих.
Дома снабжены тремя лифтами к подъезду — одним пассажирским и двумя грузопассажирскими

  • Этажность — 25;
  • Панели облицовочные плиткой под кирпич;
  • Набор квартир по этажу:
    • 1-комнатная (54,8 кв. М.)
    • 2-комнатная (87,5 — 93,4 кв. М.)
    • 3-комнатная (134,1 — 150 кв. М.)
  • Предусмотрено — остекление балконов и лоджий;
  • Высота от пола до потолка — 2,7 м.
  • Толщина внешних трехслойных панелей 300 мм.
  • Толщина внутренних стен 180 мм.
  • Два подъемника г / п 400 и 630 кг.
  • Трехкомнатные апартаменты имеют гостевой санузел и примыкающий к спальне санузел.
  • Крыша — элементы наклонных фризов покрыты плиткой «БРААС-ДСК-1»

Типовые разрезы жилых домов серии П-44ТМ / 25

Все планировки кликабельны.

Что следует помнить из этой серии.

Лафа закончена и перегородка между гостиной и залом стоит три рубля
— стала несущей толщиной 18 см.

На фото бывшая перегородка.

Предвижу массовую болезнь — снос этой стены.
А вот в кухне проем появился … А когда холодильник не влезают, проем сдвигают …
А там уже 25 этажей.

Дома серии П-44К

Проект: МНИИТЭП, цех No.1.
Главный архитектор проекта: В.Б. Шумов
Главный инженер проекта: М.В. Колганова

17-ти этажный дом с уменьшенным количеством перекрестных ступеней с семи до шести,
в результате, набор квартир на типовом этаже 1 -1-2-2.
Несущие поперечные стены с шагом 3,0 и 3,6 м. Высота этажа от этажа до этажа — 2,7 м.
Однокомнатная квартира 38,5 кв. М., Двухкомнатная квартира — 62,0 кв. М.


Виден спереди левой высотки TM25, основной части P44t, и вверху в центре трех башен P44k

Технические характеристики:
Трехслойные внешние панели
толщиной 300 мм (бетон — изоляция (полистирол) — бетон)
с теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя (коэффициент теплоизоляции
как у кирпичной стены толщиной 90 см.) кирпич декоративный.
(Качественная плитка под кирпич, обеспечивающая эффективную защиту конструкций дома
от воздействия окружающей среды).
Закрытый стык между внешними плитами
, обеспечивающий дополнительную теплоизоляцию дома
и улучшающий его внешний вид.
Внутренние стены
также выполнены из железобетона, при этом толщина несущих конструкций
составляет 180 мм и 140 мм, а планировочные перегородки — 80 мм.
Высота потолка
-2, 7м.
Дополнительная звуко- и теплоизоляция
P44T обеспечивается установкой пластиковых стеклопакетов
: оконные блоки усилены пластиком
улучшенной конструкции, окна защищены теплозащитным стеклопакетом
стеклопакеты с повышенным коэффициентом теплоизоляции,
полная звукоизоляция, заполнена с аргоном для лучшей тепловой защиты.
Балконы и лоджии
застеклены с применением качественного алюминиевого профиля.
Крыша,
облицована натуральной черепицей BRAAS, улучшающей эстетический вид дома.
Приборы отопительные
с терморегуляторами.
Медная проводка,
обеспечивает дополнительную пожарную безопасность дома. Внутренние каналы для электропроводки выполняются при формировании панели
, что исключает ее дальнейшее повреждение.
Вентиляция
естественная вытяжка через вентиляционные блоки в ванной и коридоре.
Лифты:
Каждый подъезд оборудован двумя лифтами Карачаровского механического завода
(КМЗ) грузоподъемностью 400 кг (пассажирский) и 630 кг (грузовой и пассажирский).
Горячее водоснабжение
с верхним переливом, исключающее перебои с подачей воды
при увеличении потребления.
Современная система безопасности
… Реагирование на открывание дверей подвала, щита,
чердака, шахты лифта.
Система оповещения о затоплении, пожаре, неисправностях системы безопасности.

Это Балашиха. В модели представлены D25, P44t, P44k

Типовые макеты секций P44K

Эти каталожные листы не совсем P44k, это предварительная серия…
Отличия есть, но в целом незначительные …

Приятно удивил IVD.

Серия П-44ТМ / 25 (ТМ-25)

Материал стен: панель с облицовкой «под кирпич» и «под камень»

Количество секций (подъездов): 1-3. Отмечены случаи, когда ряд подъездов в одном здании строился из блочных секций серии П-44ТМ / 25, а другая часть (центральная или торцевая) — из блочных секций П-44Т. В таких домах максимальное количество подъездов — 11

.

Этажей в доме: 23-25 ​​

Высота потолка: 2.70 м.

Лифты: 2 грузопассажирские и пассажирские

Балконы: балконы застекленные в 1-комнатных квартирах. Застекленные балконы и эркеры в 2-х и 3-х комнатных квартирах (есть также полуокна в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах)

Количество квартир на этаже: 4

Годы постройки: с 2005 г. по настоящее время

Панельные дома серии П-44ТМ / 25 (ТМ-25) в Москве построены на месте снесенных пятиэтажек в Свиблово, Северном Медведкове и Солнцево; Также планируется строительство в одном из новых кварталов Митино.В Московской области строятся / строятся новостройки серии П-44ТМ / 25 (ТМ-25) в городах Красногорск, Московский и Люберцы

.

Количество построенных домов в Москве: около 10, в Подмосковье (с учетом строящихся) — около 10

Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя — ДСК-1) — 100 лет

Площади 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 53-55 кв.м, жилая: 22-27 кв.м, кухня: 14.4 кв. М.

Площади 2-х комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 87-104 кв. М., Жилая: 48-50 кв. М., Кухня: 14-15,5 кв. М., В конце 2-х комнатная. квартиры балконы 17-19 кв. м.

Площади 3-х комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 130-152 кв. М., Жилая: 67-69 кв. М., Кухня: 18-21 кв. М., В конце 3-х комнатная. квартиры балконы 17-21 кв. м.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44ТМ / 25 (ТМ-25) изолированные

Санузлы: раздельные (в 3-комнатных квартирах второй туалет), ванны: стандартные, длиной 170 см.

Лестница: для некурящих, с выходом на открытый общий балкон. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип плиты: электрическая

Стены: внешние железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель пенополистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие — железобетонные панели толщиной 18 см. Перегородки — гипсокартон толщиной 8 см. Перекрытие — крупногабаритные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). В 2-комнатных квартирах между кухней и комнатой в несущей стене есть готовый проем шириной 1 м.

Тип секций (входов): торцевые, рядные (обычные), поворотные (угловые).

Количество ступеней (пролетов поперечных плит) в секции (входе): 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 420 см

Облицовка, штукатурка внешних стен: облицовка «под кирпич», отдельные этажи — облицовка «под камень»

Варианты цвета наружных стен: темно-оранжевый, светло-красный, песочный, отдельные этажи — серый, коричневый, эркеры и полуокна — белый, бирюзовый

Тип кровли: плоская с наклонными фризами из черепицы производства BRAAS DSK-1, цвета: серый, коричневый

Отличительные особенности: серия домов П-44ТМ / 25 (ТМ-25) отличается от своей предшественницы — серии П-44Т (выпускаемой с 1997 года) значительно увеличенной шириной ступеньки поперечных несущих стен, наличие огромных балконов в торцевых частях (и, соответственно, увеличенных площадей квартир), наличие второго санузла в 3-х комнатных квартирах, а также более разнообразных цветовых вариантов наружной отделки

Прочие преимущества: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с терморегуляторами, медная проводка, технология «закрытый шов (шов)», мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реакция на открывание дверей подвала). , распределительное устройство, чердак, лифтовые шахты; затопление, пожарная сигнализация).

Недостатки: в домах этой серии слишком большая площадь квартир, что сказывается на их стоимости. Из-за ограниченных темпов продаж квартир в домах серии П-44ТМ / 25 (ТМ-25) объем их строительства невысок. С 2010 года постепенно вытесняется с рынка новостроек Москвы и Подмосковья 25-этажной модификацией П-44Т серии

.

Производитель: ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной отрасли России)

Разработчик: МНИИТЭП

Конструктивные характеристики и внешний вид домов стандартной серии П-44ТМ / 25 (ТМ-25) частично аналогичны домам серии

.

П-44ТМ / 25 (ТМ-25) — описание, характеристики, компоновки

Дома серии П-44ТМ / 25 — новая модификация популярной московской серии домов.В домах серии П-44ТМ / 25 увеличена ширина поперечного шага несущих конструкций и, соответственно, площадь всех квартир. Годы постройки: с 2005 г. по настоящее время. Из-за дороговизны квартир серию возводят не очень активно; Всего построено около 20 домов. Стандартный срок службы дома — 100 лет.

В Москве дома серии П-44ТМ / 25 строились в основном на месте снесенных пятиэтажек в микрорайонах: Свиблово, Северное Медведково и Солнцево.В Подмосковье дома серии П-44ТМ / 25 строятся / строятся в новых микрорайонах городов: Красногорск (Павшинская пойма), Московский (ЖК «Град Московский»), Люберцы (Красная Горка) и Реутов (Новокосино 2).

Все комнаты в квартирах домов серии П-44ТМ / 25 изолированы. Во всех квартирах есть эркеры, полуокна и просторные балконы. Каждый подъезд оборудован одним пассажирским и двумя грузопассажирскими лифтами. Санузлы во всех квартирах раздельные.Дополнительные санузлы предусмотрены в трехкомнатных квартирах. Бездымные подъезды с противопожарным балконом. Кухонная плита — электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в ванной. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Дома серии П-44ТМ / 25 отличаются от базового варианта () увеличенным с 3,6 м до 4,2 м шагом поперечных несущих стен. Соответственно увеличена площадь квартир на 40-50%, этажность увеличена до 23-25 ​​этажей.Также значительно увеличена площадь кухонь, добавлены более просторные балконы и дополнительные ванные комнаты. Для внешнего оформления здания, помимо облицовки кирпичом, предусмотрены более разнообразные цветовые решения.

Дома серии П-44ТМ / 25, как и все другие серии этого семейства, специально разработаны для. Конструктивные характеристики и внешний вид серии П-44ТМ / 25 во многом схожи с домами серии, и.

Из-за низких темпов продаж объемы строительства серии П-44ТМ / 25 ограничены.В настоящее время эту серию вытесняют с рынка Москвы и Подмосковья 25-этажная модификация серии, а также серия (Домкон-1, Д / 25).

Подробная характеристика серии

Подъезды с 1 по 4. Были случаи, когда ряд подъездов в одном здании строили из блок-секций серии П-44ТМ / 25, а другая часть из блок-секций П-44Т. В таких домах количество подъездов 5 и более
Этажность с 23 по 25.Первый этаж может быть как жилым, так и нежилым
Высота потолка 2,70 м.
Лифты Один пассажирский (400 кг.) И один два грузопассажирских (630 кг.).
Балконы Лоджии во всех квартирах, начиная со второго этажа, эркеры во всех квартирах, кроме однокомнатных.
Квартиры на этаже 4
Годы постройки с 2005 г. по настоящее время
Построенные дома 20
Площадь квартир Общая площадь 1-комнатной квартиры: 53-55 м², жилая: 22-27 м², кухня: 14.4 м²
2-комнатная квартира общая: 53-54 м², жилая: 32-34 м², кухня: 9,1-10 м², в конце 2-комнатных квартир есть дополнительные балконы 17-19 м²
3-комнатная квартира общ. : 130-152 м², жилая: 67-69 м², кухня: 18-21 м², в конце 3-х комнатных квартир есть дополнительные балконы 17-21 м²
Ванные комнаты Отдельные (в трехкомнатных квартирах второй туалет), ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестница Дымный, без огнеупорного балкона.
Мусоропровод С загрузочным клапаном на каждом этаже.
Вентиляция Естественная и приточная тяга на кухне и в ванной.
Стены и потолки Наружные стены — железобетонные трехслойные панели толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные железобетонные панели толщиной 18 см. Гипсобетонные перегородки толщиной 8 см. Перекрытие железобетонными плитами толщиной 14 см.
Несущие стены Продольные межквартирные и поперечные (межквартирные, межкомнатные и межбалконные).В двух- и трехкомнатных квартирах между кухней и комнатой есть готовый проем в несущей стене.
Цвета и отделка Темно-оранжевый, светло-красный, песочный, отдельные этажи — серый, коричневый, эркеры и полуокна — белые или бирюзовые.
Облицовка «под кирпич», отдельные этажи (не только нижние) — облицовка «под камень».
Тип крыши Плоский с наклонными плиточными фризами, цвета: серый, коричневый.Технический этаж: выше верхнего жилого этажа.
Сан Квартиры большой площади, интересная планировка, отопительные приборы с терморегуляторами, медная проводка, технология «закрытый шов», современные системы безопасности.
Недостатки Высокая стоимость квартир из-за больших площадей … Объемы строительства ограничены.
Производитель Домостроительный комбинат №1 (ДСК-1)
Конструктор МНИИТЭП

Дома серии П-44Т25 — образец начинающегося современного строительства (с 2005 г. по настоящее время).Прародителем серии был П-44Т (с 1997 г. по настоящее время), но с более современными характеристиками … Площадь квартир значительно расширилась за счет эркеров и увеличения шага ширины поперечной нагрузки. несущие стены. Серия имеет различные варианты наименования ТМ-25, П-44ТМ-25, П-44Т25, П-44ТМ / 25 и др.

Цветовая гамма наружных стен разнообразна: темно-оранжевый, светло-красный, песочный, отдельные этажи — серый, коричневый, эркеры и полуокна — белые, бирюзовые.В целом облицовка «под кирпич», только на некоторых этажах облицовка «под камень». Количество этажей от 23 до 25. Первый этаж может быть как жилым, так и нежилым. Количество входов от 1 и более. В каждом подъезде есть пассажирский лифт 400 кг, два грузопассажирских лифта 630 кг.


Панельные дома серии П-44ТМ / 25 по 4 квартиры на каждом участке. Все комнаты в квартирах изолированные. В однокомнатных квартирах жилая площадь 22-27м², кухня 14-15м²; в двухкомнатной гостиной 48-50 м², кухне 14-16 м²; в трехкомнатной жилой площади 67-69 м², кухне 18-21 м².Санузел раздельный, в трехкомнатных квартирах второй туалет, длина ванных 170 см. Вентиляция — это естественная вытяжка через вентиляционные блоки. Все балконы и эркеры, кроме первого этажа, застеклены. В двух- и трехкомнатных квартирах есть дополнительные балконы 17-20 кв.м. . Мусоропровод на каждом этаже с загрузочным клапаном. Лестница ведет на общий балкон.


Внутренние межквартирные стены — железобетонные панели без утепления, толщиной 18 см.Наружные стены — железобетонные трехслойные панели (бетон — пенополистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) … Гипсобетонные перегородки 8 см. Перекрытия — железобетонные плиты толщиной 14 см. Несущие стены — продольные межквартирные (как и все продольные стены в торцевых квартирах) и все поперечные (межквартирные и межкомнатные). В двух- и трехкомнатных квартирах в несущей стене между кухней и комнатой имеется готовый проем шириной 1 м.

Достоинства: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, технология «закрытый шов (шов)», мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реакция на открывание дверей подвала). , распределительное устройство, чердак, лифтовые шахты; затопление, пожарная сигнализация). Недостатки: ограниченные возможности перепланировки, в трехкомнатных квартирах в коридоре два вентбокса вместо одного; высокая цена.

Панельный дом серии П-44ТМ / 25 не входит в список сносимых, вероятность сноса даже в долгосрочной перспективе мала.

Дом № 3 планировки с габаритами. Панельные дома П3 и П44

обсуждение серии на форуме —

вопрос по плитам перекрытия п3 —

  • Производитель : ДСК-3
  • Конструкторы : Моспроект (по др. Данным МНИИТЭП)

П-3 — панельная серия типовых жилых домов из изолированных блочных секций.Годы постройки — с конца 70-х годов 20 века. Такие дома до сих пор строятся в виде модифицированных серий. Это одна из наиболее часто встречающихся московских типовых серий. В конце восьмидесятых — начале девяностых годов на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия П-3м .

Изначально серия типа П-3 состояла из 16 этажей, затем к середине восьмидесятых годов ХХ века был надстроен еще один этаж. Имеются модификации этой серии в 22 этажа.Иногда встречаются и малоэтажные варианты домов П-3.

Внутренняя структура зданий данной серии представлена ​​обычными секциями по 4 квартиры и вращающимися секциями, в которых расположено 8 квартир.

Обладая хорошими экономическими показателями, дома этой серии массово строились в Москве и Подмосковье.

В таких домах хорошая планировка трех- и четырехкомнатных квартир. Двухкомнатные квартиры не так удачны из-за небольшого балкона и близости входа в квартиру к входам в комнаты.Однокомнатная квартира вообще без балкона.

Практически все стены в домах этой серии несущие, что затрудняет (или делает невозможной) возможность перепланировки.

Характеристики серии p3


Тип дома : панельный

Планировочное решение : состоит из четырехквартирных широтных и обычных восьмиквартирных угловых секций с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами

Потолок высота : 2.64 мес.

Технические постройки : мансарда для размещения инженерных коммуникаций.
Лифты: 2-х пассажирские и грузопассажирские

Конструкция здания : внешние стены — трехслойные панели толщиной 350 мм; внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм; перегородки — 80 мм; перекрытия — железобетон толщиной 140 мм.

Вентиляция: естественная вытяжка через вентиляционные блоки в ванной и на кухне.

Водоснабжение: холодная и горячая вода из городской сети.

Вывоз мусора: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Дома серий П44 и П3, а также их более поздние модификации составляют значительную долю жилых домов Москвы и Московской области. Каждая из этих серий имеет свои особенности, недостатки и достоинства.

Обе серии были разработаны в конце 70-х годов, а первые объекты были введены в эксплуатацию к Олимпиаде 1980 года. В их числе 10-метровые кухни, холлы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и консьерж-зона (возможность обустройства отдельной комнаты) — все это в конце 1970-х годов было огромной редкостью и колоссальным преимуществом.

В дальнейшем были выявлены недостатки конструкций домов этих серий. Как правило, они не сильно влияют на основные эксплуатационные характеристики объекта, однако требуют внимания, отдельного подхода и своевременного устранения.

К слабым местам корпусов обеих серий относятся:

  • — при неправильной или несвоевременной заделке межпанельных швов в интерьер может попасть атмосферная влага, возникновение плесени и разрушение внутренней отделки.
  • — может быть местом скопления дождевой или талой воды, в случае недостаточной гидроизоляции и отсутствия уклона балконной поверхности в сторону «от» лицевой стены протечки возможны как на верхнем жилом балкон и в дом.

  • расположены по периметру кровли (дома серии П3 и их более поздние модификации) — недостаточная их гидроизоляция приводит к попаданию атмосферной влаги в корпус стеновых панелей, распространению влаги внутри технологических полостей.

  • Наружная отделка фасадных панелей (дома серии П3 и их более поздние модификации) — панели могут быть покрыты трещинами усадочного характера, возможно растрескивание и отслоение краски. Для поддержания фасада в удовлетворительном состоянии необходимо проводить периодический косметический ремонт фасада. Заделка трещин на поверхности фасадных стен должна выполняться исключительно фасадными материалами, использование фасадных герметиков для этих целей недопустимо, это приведет к нарушению паропроницаемости панелей и дальнейшему разрушению.

P44 П3

Стены дома — облицованы плиткой .

Нижние этажи могут быть облицованы серыми декоративными панелями под камень.

Стены дома — покрашены краской .

Цвета стен (комбинации):

  • Белый / бежевый;
  • бело-синий;
  • Белый / коричневый.
Других вариантов нет!

Цвета стен (комбинации):

Дом можно «согнуть» только под прямым углом (90 градусов) . Домик можно «согнуть» только на угол 120 градусов .

Этажность:

8-17 этажи — Москва.

4-17 этажи — другие города.

Самые распространенные варианты — 16, 17 этажи.

Этажность:

16 этажей — ранняя версия (P3 / 16).

17 этажей — поздний вариант (P3 / 17).

Других вариантов быть не может!

В доме не может быть арки. Дом может иметь арку.
Продолжение серии — дома П44Т, П44К, П44М. Продолжение серии — дома П3М.

Благодаря невысокой стоимости строительства и удачной планировке серия панельных домов П-3 получила широкое распространение в Москве и области.Годы строительства серии: с 1975 по 1998 г. Основные районы строительства: Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки, Ясенево, Теплый Стан, Беляево, Новокосино, Выхино-Жулебино. В Подмосковье дома серии П-3 строились в городах: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка. Наряду с другой популярной серией, это одна из самых успешных и долговечных московских серий.

Серия панельных домов П-3 была разработана в конце семидесятых годов.Первые объекты были сданы к началу Олимпиады 1980 года, главный из которых — Олимпийская деревня (Юго-Запад Москвы, район Тропарево).

Опытные дома этой серии, построенные в Тропарево, были 16-ти этажными (П-3/16), позже к проекту был добавлен еще один этаж (П-3/17). На юге Москвы малоэтажный варианты иногда встречаются. Что характерно, благодаря изначально заложенным конструктивным особенностям это никак не повлияло на планировки и конструктивное решение.

Серия панельных домов П-3 не входит в список сносимых домов, вероятность сноса даже в долгосрочной перспективе крайне мала. Начало ремонта (капитального ремонта) в Москве: 1 полугодие 2010-х гг.


Планировка дома П-3 предусматривает два типа типовых секций — обычные четырехквартирные и поворотные (угловые) двухквартирные. Все комнаты в квартирах панельных домов серии П-3 изолированы. Поэтажные планы включают все типы квартир, вплоть до четырехкомнатных.Во всех квартирах есть большие кухни. Балконы есть во всех квартирах, кроме однокомнатных. Все квартиры оборудованы отдельными санузлами. В каждом подъезде есть грузопассажирский лифт и один пассажирский лифт. Лестница обычная, противопожарного балкона нет. Просторные холлы предусмотрены в трех- и четырехкомнатных квартирах. Кухонная плита — электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в ванной. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Серия P-3 признана одной из самых успешных серий стандартной конструкции. Она ушла в массовое строительство благодаря своим высоким экономическим характеристикам, и для своего времени была безусловным лидером.

В конце восьмидесятых — начале девяностых годов на смену серии Р-3 пришла новая модернизированная серия.

Подробные характеристики серии

Подъезды из 2
Этажность от 7 до 17 (наиболее распространенный вариант — 17)
Высота потолка 2.64 мес.
Лифты Один пассажирский (400 кг.), Один грузопассажирский (630 кг.)
Балконы Во всех квартирах, кроме однокомнатных. Ограждение — металлическое с матовым экраном.
Квартиры на этаже 4
Годы постройки с 1975 по 1998
Построенные дома
Площадь квартиры Общая площадь 1-комнатной квартиры: 34-35 м², жилая: 14-15 м², кухня: 8.4 м²
2-комнатная квартира общая: 44-60 м², жилая: 29-37 м², кухня: 9,2 м²
3-комнатная квартира общая: 73-83 м², жилая площадь: 45-49 м², кухня: 10,2 м²
4-комнатная квартира общ .: 92-93 м², жилая: 62-63 м², кухня: 10,2 м²
Санузлов Во всех квартирах раздельные, ванные стандартные.
Лестница Обычная, без противопожарного балкона.
Мусоропровод На лестнице с загрузочным клапаном на площадке.
Вентиляция Естественная и приточная тяга на кухне и в ванной.
Стены и потолки Наружные стены — панели из легкого заполнителя толщиной 350 мм. Внутренние железобетонные панели 140 или 180 мм. Гипсобетонные перегородки толщиной 80 мм. Перекрытие — железобетонные панели толщиной 140 мм.
Несущие стены Внутренние межквартирные продольные и поперечные
Цвета и отделка Белый, некоторые панели окрашены в красный (наиболее распространенный) оранжевый или синий цвет.
Тип крыши Плоский с рулонной крышкой и внутренним сливом. Технический этаж выше верхнего жилого этажа.
Преимущества Удачные планировки квартир. Наличие грузопассажирского лифта. Большие кухни во всех квартирах.
недостатки Отсутствие балконов в однокомнатных квартирах
Производитель DSK-3
Конструктор МНИИТЭП

Рассмотрены различные варианты перепланировки с использованием проема в стене, который был предусмотрен для технологических нужд.Кухня, которая в первоначальном варианте должна была оставаться изолированной, в результате лишилась перегородки, которая позволяла дневному свету проникать в коридор и, отражаясь от зеркала, увеличивать его освещенность.

Гостиная

Проход из коридора в гостиную осуществляется через раздвижные двери со вставками из матового стекла. Главный предмет в гостиной — большой диван, собранный из отдельных модулей. Он стоит у стены, отделанной декоративной штукатуркой MagDecor.Чтобы подчеркнуть его красоту, вокруг был проложен карниз, за ​​которым было спрятано освещение. Напротив дивана — система хранения вещей, в которую встроен большой аквариум — хозяева квартиры увлекаются разведением рыб.

Кухня

Планировка кухни очень эргономична: рабочая поверхность с мойкой сверху и посудомоечной машиной под ней — по центру стены, по бокам — две высокие колонны для техники и хранения.Нижний ярус шкафов и колонн — вишнево-золотистого цвета, верхний — белый, глянцевый, что делает кухню ярче и визуально больше.

Вдоль окна еще одна рабочая поверхность. Он довольно широкий, со встроенной варочной панелью и вытяжкой, которую можно легко снять внутри стола, если в ней нет необходимости. Рабочая поверхность заканчивается барной стойкой, примыкающей под углом 90 градусов. В нем легко могут разместиться четыре человека. Пол в кухонной зоне, а также фартук на стене над рабочей поверхностью облицованы итальянской плиткой из коллекции Base фабрики Fap Ceramiche.

Спальня

Лоджию, прилегающую к родительской спальне, утеплили, а также оборудовали место для чтения и отдыха — уютное кресло, торшер и оригинальные полки для книг. Кроме того, рядом со спальней появилась просторная гардеробная — 3 кв.

Изголовье кровати обрамлено стеной, отделанной деревом, как и стена на полу. Освещение скрыто за натяжным потолком. На соседней стене два высоких зеркала, поверх каждого из них — бра: такая схема позволяет увеличить освещенность и создать иллюзию расширения пространства.

Детский

В дизайне 3-х комнатной квартиры предусмотрена отдельная детская с собственными системами хранения вещей — большим шкафом и вместительным комодом. Кроватка для малышки была сделана на заказ, как и деревянный каркас над ней — на ней закрепили легкий балдахин и повесили украшения.

Освещение игровой зоны осуществляется спотами, встроенными в потолок, центр комнаты обозначен подвесом Skygarden, спроектированным Марселем Вандерсом — очень романтично и нежно, в виде полусферы, с лепниной внутри.Большой ковер с длинным ворсом дарит ребенку уют и тепло.

Прихожая

Большой шкаф, в котором расположены стиральная машина, холодильник, а также отсеки для хранения одежды, обуви и предметов домашнего обихода, стал объединяющим элементом дизайна 3-комнатной квартиры.

В зоне входа появилась интересная стойка, имитирующая лестницу на второй этаж. В его открытые полки можно поставить книги, журналы, мелкие предметы декора, а более крупные, например, вазы, можно поставить прямо на ступеньки.И пол, и стена за ложной лестницей выполнены из одной породы дерева. Между стеновыми панелями встроена подсветка.

Ванная

Отделка ванных комнат строгая и сдержанная, в двух цветах: слоновой кости и темно-коричневом. Покрытие стен и пола — итальянская плитка FAP Ceramiche Base. Унитаз подвесной, над ним фальш-бокс, оборудованный освещением. Отделан плиткой той же фабрики. Стена за умывальником полностью зеркальная, что усложняет пространство и визуально увеличивает ванную комнату.

Поделитесь статьей с друзьями:

Похожие статьи

Дома серии П44Т, планировка квартир с размерами. Типовые перепланировки квартир в домах П44Т планировка П 44Т габаритами

Одним из самых востребованных проектов жилья на рынке столичных новостроек и в Подмосковье стала серия П-44Т.Дома этого типа активно застраивались как новые районы (Люблин, Северное Бутово, Новокосино, Марьинский парк) и места сноса Старого жилищного фонда в районах старой застройки (Медведково, Лефортово, Щукино, Южное Чертаново и др.) . Всего шестьсот домов этой серии в Москве и около двухсот — в Подмосковье.

Дома П-44Т выгодно отличаются от построек базовой версии П-44 (построенной до 1999 г.) застеклением лоджий, наличием полупроводников и эркеров, улучшенной теплоизоляцией наружных панелей и улучшенной системой водоснабжения. , размещение вентиляционного отверстия в зале.

В целом дома этой серии считаются очень удачным инженерно-архитектурным проектом, соответствуют международным стандартам пожарной безопасности и по капитальной вместимости (1-й класс), а потому продолжают активно строиться и в настоящее время. О прочности конструкции дома свидетельствует тот факт, что застройщик указывает «100 лет» как действующий жилой дом. Привлекательным является сочетание относительно невысокой стоимости квадратных метров и достаточно высокого уровня комфорта, а также высокой скорости строительства квартир серии П-44Т.





Наружный декор и конструктивные особенности серии

Серия многосекционных домов П-44Т позволяет легко узнать об эстетической отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции. Наружная отделка дома обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а отделка нижних этажей, эркеров и полуметров — в серо-белых тонах.

Неоспоримыми достоинствами многоэтажных домов серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции в наружных панелях, наличие отопительных приборов индивидуальных регуляторов, современные противопожарные системы, устройства оповещения о пожарах, затоплениях, реагирование на открытие дверей техники, подвала, электрика, шахта лифта). Благодаря бетонным панелям имеют наиболее гладкие поверхности по сравнению с панелями в других многоэтажных домах по затратам на внутреннюю отделку квартир.

Однако отдельные отзывы говорят о том, что на стыках панелей при усадке при усадке на усадке есть трещины и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры необходимо обращать внимание на качество монтажа панелей.

Особенности планировки квартиры

Как и в большинстве современных новостроек, в домах П-44т комнаты изолированные. Кроме того, в некоторых домах этого проекта размещаются квартиры.Мансардный этаж Привлекателен для многих потенциальных покупателей недвижимости.

Шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, а толщина внутренних стен составляет 14 см и 18 см, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию между помещениями. В квартирах есть отдельные санузлы (за исключением совмещенных санузлов в однокомнатных квартирах). Доступна к покупке квартира с готовой муниципальной отделкой.

Недостатком П-44Т, как и других панельных домов, остается наличие большого количества несущих стен внутри квартир, что не позволяет производить перепланировку по желанию собственников жилья.В домах этой серии категорически запрещается резать оконные блоки или делать проемы в несущих стенах.





Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное название:
П-44Т.
Регионы строительства:

Москва и Московская область

(Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожуково, Некрасовка, Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Москва, Одинцово, Солнечногорск, в пос.Медвежьи озера, дер. Брихово, пос. Синий)

Строительная техника:
Панель
В период строительства: Современное
Год постройки: С 1997 г. по настоящее время
Перспектива движения: Снос не предусмотрен даже на длительный срок
Количество секций / подъездов: С 1 по 8 (возможны комбинации входов разных серий — П-44Т, П-44К, П-44ТМ / 25 в одном доме)
Этажность: 9-25 (самые распространенные варианты — 14, 17)
Высота потолка:
2.70-2.75 м.
Балконы / Лоджия:

Выше 2-3 этажа застекленные лоджии. Во всех квартирах.

В 2-х и 3-х комнатных квартирах есть эркеры и полуприцепы.

Ванные комнаты:
Комбинированные — в однокомнатных квартирах, раздельные — в 2- и 3-х комнатных.
Лестница:
Неясно
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:

2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг).

В подъездах 20-25 этажей — 2 грузопассажирских и пассажирских.

Количество квартир на этаже:
4
Квартира Площадь:
Общая / жилая / кухня
1-комнатная квартира 37-39 / 19 / 7-9
2-комнатная квартира 51-61 / 30-34 / 8-13
3-комнатная квартира 70-84 / 44-54 / 10 -13
Вентиляция:
Естественная вытяжка с ящиком в прихожую
Стены и облицовка:
Наружные стены — трехслойные панели ЖБ (бетон — полистирол — бетон) толщиной до 30 см с повышенной теплоизоляцией
Аварийные и межкомнатные несущие — П / б панели толщиной 16 и 18 см.Крупногабаритные перекрытия толщиной 14 см по ширине помещений
Облицовка наружных стен «Под кирпич», основные цвета — темно-оранжевый, светло-песочный
Тип крыши:
Кровля односкатная или черепичная, коричневого или зеленого цвета (производитель Braas DSK-1).
Производитель:
ДСК-1
Дизайнеры:
МНИИТП (Московский научно-исследовательский институт тиологии и экспериментального проектирования)
Преимущества:
Улучшенная шумоизоляция вызывных панелей и «швов», регуляторы на отопительных приборах, медная разводка, использование технологии закрытого соединения, соответствие международным стандартам капитализации и пожарной безопасности, современные системы безопасности.
Недостатки:
Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен отдельными секциями.

Игорь Василенко

Макет П-44Т с габаритами

Планировка квартиры в п44т с вариантами перепланировки

Планировка трехкомнатных квартир серии П 44Т

Раздаточная шкала

Обычно бывает площадью около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой из комнат просторный балкон. По сути, это та же трешка, только с «герметичной» одиннадцатиметровой прямой комнатой и прилегающей к участку коридором.

Линейный циферблат П-44Т

Площадь односторонних трехкомнатных квартир колеблется в районе 52 кв. М (51-53 кв. М). Это небольшие коридоры и балконы.

Двухкомнатная квартира П-44 Т

Площадь Одера в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них балкончик и совмещенный санузел.

Трехкомнатные апартаменты П-44Т

По площадям и конфигурациям трехкомнатных квартир в серии П-44Т наблюдается наибольший разброс (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений Там тоже много. Кухни в угловых секциях трешки не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. В то же время 3-х комнатные квартиры в рядовой и торцевой частях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером и общей площадью от 12 до 14 кв.м.

ТРИКА С ЭРКЕРОМ В КОМНАТЕ (ФАКТ FACE P44T)

Серия П-44Т в домашних условиях и П-44К — довольно популярные постройки, которые строятся на месте снесенных пятиэтажек. Количество этажей в них от 17 до 25, количество подъездов 2-8. Привлекательность и популярность этого жилья еще и в том, что есть лоджии. При разумном подходе есть возможность превратить их в продолжение жилища или обустроить отдельное функциональное пространство.По этой причине не стоит начинать ремонт без предварительной разработки известного дизайн-проекта.

Важным моментом, определяющим дизайн двухкомнатной квартиры в доме серии П44Т, являются ограничения перепланировки, так как практически все стены квартиры несущие. Их нарушение опасно не только для владельцев, но и для жителей других квартир. Однако, несмотря на все ограничения, обустроить уютное и комфортное жилье вполне реально.

Дизайн двухкомнатной квартиры достаточно простой, ведь уже имеется готовое разделение комнат. Не нужно изобретать «байк» с зонированием. Важно учитывать, сколько человек в семье и какие функциональные помещения необходимы. Как уже было сказано, делать скидку и на лоджию не нужно. В домах этой серии есть 2 варианта «дублеров»: «Спашинговые» и линейные.






линейный

Квартира названа «линейка», потому что все окна выходят на одну сторону.Форма прихода прямоугольная, и помещения веерно от нее видны. Справа большая вытянутая комната, вторая прямая. Слева — санузел, чуть дальше — кухонное помещение. К плюсам такого варианта можно отнести хорошее освещение. К недостаткам — плохая естественная циркуляция воздуха и меньшая площадь по сравнению с угловыми циферблатами. Разница в молитве почти 10 «квадратов». В то же время линейная квартира дешевле «растяжек». Приобретая жилье этого типа в доме П44, вы вкладываете деньги в хорошую, притом ликвидную, недвижимость.Все упирается именно в относительно невысокую цену.






Тип качания

Есть 2 распространенных варианта. С торца дома трехкомнатные апартаменты с эркерами в гостиной. Их меньшинство. Есть варианты и без эркера. Особенность планировки в том, что прихожая или холл располагается во внутреннем углу. В отличии от линейной квартиры Дело в том, что комнаты несколько просторнее. Из-за того, что большинство стен являются несущими, кардинальная перепланировка интерьера домена не получится.Сделайте комнаты более удобными по их функциональному наполнению. В конечном итоге в квартирах возможны эксперименты с зонированием мебелью и (или) мобильными перегородками.

Смотрите также: Дизайн однокомнатной хрущевки — Фото интерьера

.






Первый вариант конструкции

Это решение для молодой бездетной пары. Возможно, кто-то работает удаленно из дома. При этом традиционное функциональное назначение комнат сохраняется. Маленький квартал.Помещение закреплено за спальней, большой гостиной. Здесь хозяева смогут устраивать посиделки с друзьями. В холле чистится большой угловой диван из декоративных подушек. Коридор от гостиной отделяет глухая барная стойка. Домашний офис удобно разместить на застекленной лоджии.






Вторая версия дизайна

Вариант уютного дома для семейной пары С 2 детьми. Бывает, что возможности приобрести более просторное жилье нет, поэтому приходится исходить из того, что есть.В этом случае детей удобно разместить в большей комнате. Площадь небольшая, комната будет обслуживать родительскую спальню. В детской комнате 2 кровати, шкаф и место для занятий будут бесплатными. Второй рабочий стол желательно сделать теплой лоджией.

Если один ребенок намного старше, желательно купить ему раскладной диван. В этом случае вы сэкономите место, а функциональность и удобство спальных мест не пострадает. Ванную комнату лучше не объединять, чтобы не стоять в очереди в туалет и ванную.





Третий вариант дизайна

Самый популярный дизайнерский ремонт Для семьи из 3-х человек, где ребенок учится в школе или другом учебном заведении. Ему нужно личное пространство со спальным и рабочим креслами, а также шкаф для вещей. В этом случае в квартире получается две изолированные спальни. Место для семейных посиделок — кухня. Санузлы лучше не объединять. В ванной для экономии места можно использовать не ванну, а кабину с душевой кабиной.






Вы совмещаете ванную и ванную комнату?

В домах серии П-44Т санузел раздельный. Исключение составляет только однокомнатная квартира. Это создает определенные трудности при проектировании дизайна, так как помещения совсем крошечные. Даже при совмещении площадь комнаты не более 4,5 «квадрата». К тому же вентиляционный бокс «съедает» часть полезного пространства в туалете. Максимальный размер ванны в длину получается 1.6 м, поэтому некоторые семьи предпочитают вовсе отказаться от нее, установив душевую кабину. По замыслу дизайнеров, оба варианта: объединить две комнаты или оставить все как положено. Все зависит только от пожеланий собственников жилья. Рассмотрим возможные варианты решения космоса.






Использование раздвижной двери

Роль перегородки играет раздвижная дверь. Таким незамысловатым способом Вы получите «преображающий» интерьер. Конечно, это совмещенный санузел большой площади, чем изначально при необходимости его можно превратить в отдельный.Места для большой ванны явно не хватает, поэтому есть смысл заменить ее душевой кабиной. Если перегородка и дверь кабины выполнены в едином стиле, то комната кажется более просторной.

Смотрите также: Дизайн двухуровневой квартиры +50 Фото идей

Идея для совмещенного санузла

Расположение гигиеническое душа С поддоном рядом с унитазом сэкономит место. По сравнению с душевой кабиной смонтировать поддон намного проще. Есть модели из разных материалов.Поддон снабжен витыми ножками, поэтому идеально выравнивать поверхность не нужно. Важно правильно определить место для сливного отверстия.





Санузел раздельный

Не всегда можно совместить две комнаты. В этом случае, чтобы выиграть пространство, желательно поставить кабину с душем или ванной параллельно двери. Сантехническая разводка скрыта за декоративным экраном. Поскольку комнаты просторными не называют, желательно использовать подвесные конструкции Раковины и унитазы.

Интерьер с бойлером или бойлером

Это еще один вариант, когда вам не нужно ничего менять в исходном макете. Котел спрятан внутри фальшкоды, расположенной в туалете. При этом скрывается и установка унитаза. Электрокотел Его можно заменить на газовый водяной столб.

Полная перепланировка санузла

Если на место унитаза установить душевую кабину, то в противоположном углу освобождается значительная часть пространства.Здесь угловая столешница и встроенная мойка. Под ней найдется место для малогабаритной стиральной машины. Унитаз переносится на соседнюю стену.

Устройство Erker

Прежде чем говорить о дизайне Эркера в гостиной, необходимо определиться, какую функциональную нагрузку он должен нести:

  • Самый распространенный вариант — обустройство зоны отдыха. Такое решение подойдет тем, кто любит после работы отдыхать на диване, с книгой или перед телевизором.Вопрос с мебелью решается элементарно: достаточно дивана (иногда его заменяют на два кресла) и небольшого журнального столика.
  • Erker отлично подходит под рабочее место. Для семей с детьми это актуально, потому что невозможно выделить под домашний офис отдельную комнату.
  • Выступающая часть комнаты — отличное место для размещения электрокамина. Он полностью безопасен и соответствует специфике Erker.
  • Необычное решение: оборудовать для ребенка игровую зону.Это особенно удобно для семей, где у подростка своя комната, а малыш находится с родителями в холле.
  • Erker — идеальное место для размещения предметов декора: уличной вазы или небольшой оригинальной скульптуры.

Еще надо подумать «одежду» для окон. Назначение конструкции лучника — обеспечение хорошего освещения в помещении. Поэтому глухие тяжелые шторы вряд ли подойдут. Конкретный вариант шторки зависит от сценария использования эркера.Рулонные шторы или жалюзи подходят для домашнего ботанического сада или рабочего кабинета. Обеденную зону или место для отдыха желательно украсить шторами из легкого текстиля. Соответствующие используют профиль, круглый или струнный. Если вам нравится все нестандартное и неповторимое, стоит задуматься о витражном остеклении.

Посещаем сегодня 3-х комнатную квартиру, панельный дом Серия П-44Т от застройщика DSC-1
Квартира получилась хорошей и просторной, но дизайнеры не сообразили дизайн и планировка оказалась похожей на другие аналогичные. трехкомнатные квартиры панельных домов.Все комнаты изолированы друг от друга. На кухне добавлен большой эркер, а в комнате угловой квартиры есть треугольный эркер. В двух комнатах есть балконы.

Рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры со следующими габаритами:

Комната с балконной обувью 17,8 кв.м. (на схеме № 1)

Номер без балкона 14,1 кв.м. (на схеме № 2)

Номер с балконом Утюг 11 кв.м. (на схеме № 3)

Кухня с большим байером 12.9 кв.м. (в схеме №4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме № 7)

Жилая площадь 42.9 кв.м

Единая форма квартиры без балкона 70,4 кВ, м

Схема планировки трехкомнатной квартиры П-44Т с габаритами

Откройте входную дверь и залезьте в предварительный баннер. Есть стена с находкой, в которой изначально была сделана небольшая арка. Сразу за дверью небольшое пространство, где может поместиться небольшая гардеробная или диванчик для обуви.

В этом варианте мы видим пример такой обувной гильзы.

Также это место может занять красивое большое зеркало в полный рост.

Проходим вперед и попадаем в самый центр коридора. Встречаем три двери. Слева большая двойная дверь ведет в комнату площадью 11 кв.м. и балконная обувь. И две соседние двери — комнаты. Что правильно, чем большая комната 17,8 кв.м. с балконным багажником, а слева маленькая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в ближнем номере комнаты выходила дверь купе.

Еще один интересный вариант прихожей. В арке было смонтировано освещение.

И вот, в правой части синего коридора, в оформлении применены колонны с подсветкой.

Расстановка мебели в прихожей

Если в комнатах больше места и не захламляют шкафы комнаты, для этих целей подойдет прихожая.


На длинной стене будет установлен большой шкаф.


Кто не полностью перешел на электронные книги, но собирает домашнюю домашнюю библиотеку, интересное решение будет, если в коридоре разместить полки для книг.

В углу поместятся угловые полочки.

Комната с утюгом на балконе

По коридору идем в комнату с большим дверным проемом. Обычно это помещение используют под гостиную или комнату.Комната не очень большая, но квадратная.

А если убрать окно Рама. и демонтировать часть подоконника, можно расширить комнату и соединить вместе с балконом.

Не всегда жильцам хватает трех комнат. Часто на балконах устраивают рабочие кабинеты. Оказывается, они в такой ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.

Разворачиваемся спиной к балкону и видим две межкомнатные двери, в стандартной планировке чистовой ремонт от застройщика DSC-1

Можно обыграть дверной проем.Делаем небольшую арку и меняем обычные двери на раздвижные.

Две двери съедают много места. А если сделать одностворчатую дверцу, то можно поставить угловой шкаф в угол комнаты.

А иногда демонтируют по всей стене. И получается, что вместо комнаты просторная комната, соединяющаяся в одно целое с коридором.

Большой номер с балконной обувью

Стандартный большой номер с балконом. Размер на длинной стене 5.56 кв.м и короче 3,22 кв.м. Может быть оформлен как для родителей, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, стены можно оклеить обоями. Выведите розетку на балкон и повесьте лампы для освещения.

Стены, которые мы помним еще с советских времен, становятся все менее популярными. Вместо этого в дизайне и интерьерах квартиры часто появляются длинные платья.

Но оба были в моде цветы, поэтому до сих пор украшают наши квартиры.

Номер без балкона

В третьей комнате балкона нет. Большое и широкое окно. Площадь одной стены 4,34 кв.м. и на стене с окном 3,22 кв.м.

Хорошее спальное место. Плотные темные шторы, помогают сгореть от утреннего солнца и в выходной день спать на мягкой постели.

Большие картины на стене оригинально смотрят на кровать.

Шкаф не будет лишним предметом в комнате.

Санузел совмещенный в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и идем на кухню. По пути в коридоре попадаем на глазок двери в ванну и туалет, а в правом коридоре пусто, но очень удобное место для гардеробной.

Приобретение собственного жилья — знаменательное событие в жизни любого человека. Получив долгожданные ключи, сразу хочу приступить к ремонту.

Разработка индивидуального дизайнерского проекта Направлена, в первую очередь, на создание пространства, соответствующего темпераменту и интересам его владельцев, количеству членов семьи и другим индивидуальным потребностям.

На стену можно повесить модульную картину

В спальне можно повесить телевизор

В гостиной можно организовать рабочее место

Но услуги дизайнера не устраивают, а работа занимает 1-2 месяца. Для экономии времени и средств существуют универсальные варианты типовых проектов 2-х комнатной квартиры в домах серии П-44Т.

Прежде чем приступить к выбору проекта и зонированию квартиры, стоит внимательно ознакомиться с его общими техническими характеристиками.Они показаны в таблице ниже.

Потолочная подсветка в интерьере спальни смотрится красиво

На стол в гостиной можно поставить вазу с цветами

К сожалению, вероятность серьезной перепрошивки в этих домах невелика. Практически все стены — несущие. Единственное, что можно поменять, это ванную комнату, т.к. там перекрытия сделаны из гипсокартона. По поводу допустимости примыкания лоджии к комнате нет однозначного решения, споры продолжаются.

В домах после 2007 года в несущих перекрытиях между кухней и комнатой в некоторых квартирах предусмотрена специальная ниша, которую при желании можно убрать. Проекты трехкомнатных квартир П44Т представлены двух типов планировки:

.

Дизайн спальни выполнен в современном стиле Шоколадный цвет

Угловой диван на кухню отлично дополняет интерьер

Дизайн спальни в современном стиле

Двухкомнатный циферблат, 60-64 кв.м., есть кухня с большой эркер. В каждом номере есть довольно широкий балкон. Площадь линейных двухместных — 51-53 кв.м. У них нет таких просторных коридоров и маленьких балконов.

Итак, в данной статье представлены фото самых распространенных проектов, которые встречаются в двухкомнатных квартирах, а также фото дизайна квартир, выполненных в разных стилях.

Пол в гостиной из темного дерева

Маленькие светильники можно установить в потолке гостиной.

Этот вариант подходит для одиноких людей или семьи из двух человек без детей, так как в проекте всего одна спальня. Вторая комната Б. Этот шкаф играет роль гостиной. В нем с помощью показанного на фото зонирования можно обустроить столовую. Тогда вполне целесообразно будет сделать дверной проем или арку между комнатой и кухней (если конечно не позволяют спецификации Вашей квартиры).

Если обеденную зону не хочется выносить из кухни, то гостиную, в рамках того же проекта, можно переоборудовать в кабинет, библиотеку или творческую мастерскую.Все зависит от интересов и требований владельцев.

Абсолютно вся кухня выполнена в белом цвете

На кухне можно сделать барную стойку

Дизайн номера выполнен в современном стиле.

Вариант проекта №2: спальня (гостиная), детская, кухня (столовая).

Этот проект подойдет семьям с детьми. В нем предусмотрены детские, которые будут для маленьких членов семьи и спальней, и игрой, и кабинетом (если дети достигли школьного возраста).Для полноценного развития ребенка нельзя пренебрегать ни одним из этих предметов. На фото примеры детского зонирования для мальчика и для девочки.

Вторая комната предназначена служить не только местом усыновления гостей, но и спальней родителей. В таких случаях при создании дизайнерского проекта упор делается на гостиную, а роль спальни выполняет разборка дивана или спрятанной во встроенной мебели кровати.

Современная гостиная в минимализме

Отделка стен балкона возможна декоративным камнем

Версия проекта №3: ​​Санузел совмещенный.

Технические характеристики 2-х комнатной квартиры П44Т позволяют совмещать ванную и туалет. Такая конструкция дает возможность не только увеличить площадь ванной, но и, перемещая коммуникации, выделить место для кладовой, например.

Конечно, на столь серьезную перепланировку потребуется разрешение. ЖКХ Но оно того стоит.

Во-первых, совмещая ванную комнату, появляется больше вариантов расстановки мебели, размещения бытовой техники или шкафов.Фотографии наглядно демонстрируют все преимущества этого проекта.

Во-вторых, возможность надстроить дополнительное место для хранения вещей в виде отдельной кладовой или гардеробной — бесценно.

Дизайн гостиной в шоколадном цвете

Подсветка натяжных потолков Становится все более популярной

Из дерева можно сделать эту стену

Помимо функционального распределения помещения, при создании проекта особое внимание уделяется выбору стиля, в котором будет выполнен дизайн интерьера.Самыми распространенными и модными сегодня являются: Авангард, Хай-Тек, Лофт, Модерн, Поп-арт и даже Кантри. Вот фото квартир, оформленных в разных стилистических направлениях.

Дизайн интерьера в стиле модерн

На самом деле, говоря о проекте в духе модерна, каждый подразумевает его направление. Но больше всего имеет в виду образ, не предполагающий излишней помпезности, обнаженности или стилизации под старину. Дизайн интерьера квартиры, выполненный в современном стиле, отличается функциональностью, многоступенчатым освещением и модными предметами декора.Сейчас доступно множество фото готовых проектов, позволяющих сориентироваться в разнообразии стилистических решений и выбрать наиболее подходящее направление.

Дизайн гостиной кремовых и ярких штор

Дизайн спальни выполнен в серых тонах

Цвет отделки

По площади 2-комнатные квартиры проекта П44Т сравнительно небольшие. Поэтому вопрос выбора цвета отделки так важен. Он не только создает атмосферу и настроение, но и помогает визуально скорректировать пространство, как на фото, подчеркивая индивидуальность проекта.

Человек, возвращающийся домой, должен иметь отдых душой. Многие считают, что яркие цвета в интерьере быстро устают, а со временем начинают надоедать. Дизайнеры интерьеров в корне не согласны с этим мнением. Представлены фото, подтверждаю. Если знать несколько секретов и придерживаться некоторых принципов, с помощью ярких насыщенных оттенков можно зрительно расширить пространство квартиры, сделать ее теплой и уютной.

Главное правило при сочетании нескольких оттенков яркой палитры — обязательно использовать «цветовой круг».

Сочетание белого и черного в интерьере гостиной

На стенах можно установить светильники, а на потолке сделать подсветку

Отделка стен в туалете из плитки

Стиль лофт

Этот стиль еще называют индустриальным. На фото квартира выполнена в таком дизайнерском решении. Внешне они напоминают заброшенные производственные цеха.

Одна из особенностей этого проекта — свободное пространство и минимальное количество перегородок.В однокомнатной квартире П44Т с планировкой «Диспенсер» предусмотрена возможность соединения смежных комнат и кухонь. Полностью, конечно, убрать несущее перекрытие не получится, но можно сделать арочный дверной проем.

Современная гостиная с небольшим камином

Зеленая мебель в интерьере серой кухни

Стены квартиры оштукатурены, и это довольно грубая отделка. А затем раскрасьте в темно-серые или коричневые оттенки.Также для стен частично используют кирпичную кладку. Для напольного покрытия в духе Loft характерны натуральные материалы: камень или дерево.

Минимальное количество мебели:

Все это признаки дизайн-проекта квартиры в стиле Лофт.

Видео: Обзор 2-комнатной квартиры

Девятиэтажная планировка. Типовая планировка квартир: Брежнева, Сталинка и Хрущевка

Большинство домов в городах представляют собой типовые кирпичные дома со стандартной планировкой квартир.

Серия Сталинских домов — Здания из светлых оттенков светлых оттенков или минерализованные панели. Этот проект выделяется наличием отличной планировки, значительной высотой потолков. Для наружных работ часто использовались материалы с гранитной крошкой. Такие дома выделяются Башней кремлевского типа.

Строительство Сталинка началось в 30-х годах ХХ века. Такие сооружения создавались индивидуальными разработками, но множеством типовых домов. Такие структуры мало похожи на структуры старого фонда.

Хрущевка бывает панельной, кирпичной или блочной конструкции. Н.С. Хрущева были инициированы Н.С. Хрущевым, они полностью лишены всяких излишеств при проектировании и строительстве. Их строили до 1972 года включительно, а на отдельных участках — до 1980 года

.

Отличительные характеристики таких построек:

  • высота потолка — 2,5 — 2,6 м;
  • очень маленькие кухни, ванные комнаты;
  • в основном планировка 2 комнаты — смежные.

После 2000 года дома на 5 этаже начали сносить.Хрущевки на 8 и 9 этажах не сносились. Первые постройки хрущевок — дома серии 1-335. Их возводили во многих городах СССР. Из-за отсутствия теплоизоляции такие постройки подлежат сносу.

Строительная серия 1-439, 1-439я — 5-ти этажные дома блочного типа. Такой план построек строился в основном в северных регионах СССР. Хрущевка серии 1-447 — популярный вид нападения. Такие сооружения были построены в 1970 году включительно.Высота комнат до 3 метров.

Дома панельные

Здания типа 1-464 — Народные панельные сооружения Планировка времен СССР. Их возводили в первый период хрущевского строения. Только с 1958 по 1964 год. Строителями таких построек во всех регионах занималось более 200 домостроительных предприятий во всех регионах.

Кирпичные дома серии 1-466 — типовые образцы жилых домов в 1 5 этажей. Высота комнат 3 м.Их строили исключительно в Москве (северная ее часть). Стены кирпичных домов из хрупкого виберпича. В итоге установлено до 6 панелей. Такие дома недолговечны.

серии 1-467 в домашних условиях — первая панельная конструкция, имеющая ступенчатые несущие. Впервые в проект таких домов внесена вариация планировки 1,2,3-комнатной квартиры. Дома в 1-5 этажей такого плана построены в Подмосковье и других регионах страны.

Дома

серии 1-510 — достаточно распространенные блочные 5-ти этажные дома.Их особенность в толщине наружных стен, которая составляет до 40 см. Это прочные постройки, но некоторые из них сносятся при всевозможных реконструкциях кварталов города.

Дома типа 1-511 — многосекционное строительство, кирпичная хрущевка Москва. В таких домах есть квартиры на 1-2-3 комнаты. Существует несколько модификаций построек, которые отличаются высотой квартир, качеством строительных материалов, типом кровли.

Виды объектов МГ

Дома 1МГ-300 или МГ-300 — панельные дома в 5 этажей.Их особенность — наличие квадратных балконов, кабина которых небольшая. На каждом этаже такого дома по 3 квартиры. Они были построены до 1968 года включительно.

Дома типа 1П-303-2 — панельный 5-ти этажный дом, вторая частота домов по Москве и области. Отличительная черта 5-этажных объектов — скошенные балконы, в том числе торцевые. Тип строительства 11-07 — Некоторые из первых панельных домов в 5 этажей на территории Москвы (юго-западная ее часть).Срок строительства — 1958-1961 гг. Эти дома аварийные, большинство из них уже снесены.

Корпус 11-07-19 — панельные дома с хрупкими наружными стенами от Виберпич. Часто дома облицованы плиткой, в каждом из них по 4 узких окна в торцах. Практически все сооружения этого формата в аварийном состоянии, но их снос проводится только в западных районах Москвы. Дома 11-17 — Модификация серии 1-510. Увеличились площади однокомнатной квартиры и большая площадь 3-х комнатной квартиры.Такие дома были построены в 60-х годах. прошлого века в Измайлово, Нагатино.

Объекты Малоссамес

Это пример хрущевки выше 5 этажей в Москве. Большинство из них представляют собой 8-, 9-этажные блочные конструкции. В каждой квартире такого дома есть баня для отдыха; в двухкомнатных квартирах Комнаты часто смежные.

Серия домов 11-18-01 / 09 ВПК — 9-ти этажные кирпичные дома, аналог блочных строений 11-18-01 / 09.

Корпус 11-32 — типовой панельный дом из виберпич, внешние стены которого облицованы плиткой.

Характерная черта таких построек — балконы на столбах-опорах. Вариант этой серии — 11-32-130 — дома с малогабаритными квартирами (загадки). Они предназначены для гладких семей. Помещение в среднем 9-13 кв. м., а на кухне куб не более 3-3,5 кв. м.

Корпуса 11-34 — образец 5-ти этажного кирпичного дома с квартирами для моряков. Такие дома строили в столице в разных местах (1-2 дома в спальных районах).Это двухкомнатные дома, которые соединены одноэтажной секцией, в центре которой находится комната — столовая.

Строительство типа 11-35 — 5-ти этажные кирпичные дома с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами. Их отличительная особенность — наличие довольно больших внешних панелей. Такие дома часто строили в 1959-1962 годах. Сегодня все они снесены.

Объекты 11-38 и Брежнева

Строительство 11-38 — Первые дома панельного типа Из объемных элементов.Помещения квартир собирали на заводах, а на стройках только монтировали. Это были опытные, опытные сооружения, возведены в 1959-1962 гг. В Люблине, Черемушках. Такие сооружения есть и в Перми, Минске. Тип К-7 — кращевка каркасная, панельного типа. Это массовые дома в Москве, постройка 1958 года. Их стены самые тонкие среди всех, потому что их снос — приоритетная задача.

При смене Хрущева, который вообще не встречал себя, пришла казенная часть.Сначала это 8-ми, 9-ти этажные дома, которые затем преобразовали в 12-ти и 16-ти этажные. Это первые конструкции с лифтами и мусоропроводом. Планировка квартир в таких домах стала более совершенной и современной. Улучшили шумо и теплоизоляцию.

Планировка квартир в таких домах стала более комфортной. Строительство таких домов началось в 70-х годах. прошлый век. Такие дома по праву можно назвать прототипами современных построек. После Брежнева начали строить дома по типовым проектам.Наиболее распространены серии панельных современных конструкций — Копы, Копе-М-паруса, 155 и-155м, П-3М, П-44М.

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно немного запомнить. Когда Россия еще находилась в статусе СССР, в шестидесятых годах прошлого века, руководством нашей страны было признано государство, во многом отстающее в экономическом развитии от Запада. Тогда решение о массовом и широкомасштабном развитии экономики было направлено на улучшение качества жизни простых граждан, в том числе улучшение жилищных условий.

Таким образом, началось строительство так называемого панельного дома. Коммунальные квартиры Постепенно ушли в прошлое (хотя и не исчезли полностью, вплоть до нашего времени), каждая отдельная квартира в планируемых пяти и девятиэтажках проектировалась для каждой семьи отдельно.

В основу данного проекта была положена цель — максимально сократить средства и удешевить технологию, обеспечить как можно больше потребителей качественными жилищными условиями. Благодаря внедрению проектов по панельному строительству планировалось обеспечить максимальное количество советских семей недорогим индивидуальным жильем (максимум до 2000 года).

Технология панельного строительства

Технология изготовления больших ж / б панелей изначально разрабатывалась прямо на месте строительства, что не всегда соответствовало стандартам качества. Кстати, когда производство было налажено в заводских условиях, качество не улучшилось, вплоть до назначения жесткого контроля за созданием железнодорожных сооружений в соответствии с государственными стандартами.

Процесс строительства типовых панельных домов во многом упростился и ускорился благодаря такой технологии, которая больше не нужна для создания монолитных конструкций.Дома собирались из «маленьких» деталей как конструкторы. Это стало самым главным преимуществом строительства такого жилья — дешевизна и высокая скорость.

Типовая серия панельных домов

С сороковых годов начинается строительство нового жилья в пять этажей, затем строительство знаменитых сталинцев, качественных и просторных, продолжавшееся до застройки типовых панельных домов шестидесятых — так называемых хрущевок, в которых есть Практически не было положительных качеств помимо их наличия.

В зависимости от принятой технологии и перекрытий панельные дома стали делить на типовые серии — буквенные и цифровые номера, характерные для их характеристик.

Самыми распространенными старыми домами на территории бывшего СССР являются типовые панельные дома на 5-м этажах серии 1-500 и т. Д.

Например, панельные дома серии 83 позже были призваны заменить серию 1-468, так как они были лучше и удобнее по планировке.Дома строились в пять или десять этажей, комнаты могут быть от одного до четырех. Такие дома строили с конца 70-х годов, но проекты дорабатываются и используются в наше время.

Известна также серия 97, дома которой имеют 5, 9 и 10 этажей. Время использования проектов этой серии исчисляется от 70-х годов до нашего времени.

Отдельной статьей этого времени (80-х) можно выделить панельные дома 90-й серии, эти дома стали заменять хрущевки, так как там была улучшенная планировка.

Что было его улучшением?

Во-первых, в отличие от хрущевок, территория стала более обширной, комнаты из проезжей части превратились в отдельные. Чаще всего 90 серия представляют собой двухкомнатные квартиры. Во-вторых, площадь спальни можно было бы увеличить, если отнести стену с прилегающей кладовой, которая имела глубину спальни. В-третьих, площадь за счет этого складского помещения 28 кв. Метров превращается в 33 квадратных метра. метров, что было существенным преимуществом.

В более поздний поздний период — в семидесятые годы были построены и сданы в эксплуатацию типовые панельные 9-этажные дома II серии (II — 18, II — 29, II — 57).

В восьмидесятые годы развивается это направление, и строительство панельных домов доведено до 22 этажей, хотя в настоящее время это скорее исключение из правил, чем правило.

Девяностые годы занимают остатки целых районов от старых хрущевок и постройки на их месте более современных панельных домов с 8 по 25.

Типы квартир и их характеристика

Более современный панельный дом построен в виде 9-ти этажных домов. Самой первой серией девятиэтажек была серия 119. В квартирах этой серии уже были лифт и мусоропровод. Количество комнат в отдельной квартире рассчитывалось из двух (и более), кроме того, были лоджии. Более поздний вариант — 467 серия.

Кроме того, как уже была представлена ​​последняя серия, здесь более удобная планировка подъездов, при этом вход в квартиру разделен закрывающейся дверью в подъезде, разделяющей жилые зоны и вход в мусоропровод.602 Самой новой считается серия из девятиэтажек, исчезла дверная перегородка от входа, но мусорщик перебрался на территорию этажей. Квартир на дворе осталось четыре, однако расположение входов в них не очень удобное, так как они очень близко друг к другу.

В 70-е годы типовые панельные дома строились не только 5-9 этажными, но и 10-этажными. По серии можно определить тип постройки и год постройки.Чаще всего к 10-этажным домам относят так называемые перерывы: П-3 (от 70 до 98 лет), П-30 (1973-2005 гг.), ПП-70 (80-90-е годы), ПП-83 (80-90 лет). 90-е), I- III-3 (79-93 года).

Некоторые из этой серии относятся к 16-ти этажным панельным домам. Кроме того, можно добавить такие серии, как П-44 (1973-2008 гг.), П-4 (1975-2005 гг.), П-42, 43 (72-83 гг.), Серия Лебедь (1966-2003 гг.), 1- МН-601 (65-75 лет).

Как узнать серию панельного дома?

Зная этаж дома и годы его выпуска, можно заранее определить серию построек.Начнем с самых старых хрущевок — пятиэтажек, в которых естественно не было ни лифта, ни мусоропровода. Чаще всего такие дома относятся к таким сериям как 1-335 или К-7. Постепенно город пытается избавиться от этих домов и построить на их месте более современные жилые помещения.

Более высокая затопляемость и комфортность Брежневки относятся к серии П-44. Уже есть лифт, мусоропровод. Качество такого жилья намного выше, чем хрущевка. Более того, улучшенные проекты этой серии являются основой для строительства современных домов.Максимальная высота дома этой серии — 17 этажей. А качество постройки позволяет таким домам просуществовать до сотен лет.

Панели высотой 14-17 этажей, относящиеся к 70-м годам с одним входом, чаще всего относятся к серии II-68. Они максимально удобны, а также предполагают свободную планировку. Востребованность домов этой серии и в настоящее время заставляет инженеров совершенствовать эти проекты.

Если вы сомневаетесь в правильности своего предположения по комнате и серии вашего панельного жилья, то исчерпывающую информацию всегда можно найти в техническом паспорте квартиры или запросить соответствующую бумагу в бюро технической инвентаризации (но будьте готовы к факт, что услуга может быть платной).

Серия домов 1-510 — многоквартирный блочный 5-ти этажный жилой дом с рядными и торцевыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. Год постройки: 1962-1968. Высота потолков 2,48 м. Наружные стены из бетонных блоков Slaciouskelozit толщиной 400 мм. Внутренние бетонные панели толщиной. 270 мм. Перегородки — гипсовые панели толщиной 80 мм. Очищающие железобетонные панели толщиной 220 мм. Вентиляция — это естественная вытяжка на кухне и в ванной.Лифта нет. Передаточный номер

Серия домов 1-511 — Кирпичный 5-ти этажный многоэтажный жилой дом с 1, 2, 3 комнатными квартирами. Высота потолков 2,48 м. Цоколь под размещение инженерных коммуникаций. Лифта нет. Наружные стены — семислойный кирпич толщиной 380 мм; внутренние стены и перегородки — гипсобетонные панели толщиной 270 и 80 мм соответственно, перекрытие железобетонных панелей — 220 мм. Отопление центральное, водяное.Вентиляция Естественная вытяжка через венткалы во внутренних стенах на кухне и в ванной. Холодная, горячая вода из городской сети. Возможно использование газовой колонки. Передаточный номер

Серия домов 1-515 / 5 — 5-ти этажные дома. Год постройки: 1957-1976 Жилая высота 2,48 м. Техническая под размещение инженерных коммуникаций. Лифта нет. Наружные стены — керамзитобетонные панели (400 мм). Внутри — бетонные панели (270 мм). Перегородки — гипсобетонные панели (80 мм).Перекрытие — железобетонные многоярусные панели (220 мм). Отопление центральное, водяное. Вентиляция — естественная вытяжка через вентиляционные блоки в ванной и туалете. Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети. Передаточный номер

Серия домов 1-515 / 9ш — 9-ти этажные дома с 1, 2, 3-х комнатными квартирами. Высота потолков: 2,64 м. Технические помещения: цоколь для размещения инженерных коммуникаций. Лифты: 1 пассажир. Наружные стены — трехслойные панели толщиной 300 мм; внутренние — гипсобетонные панели толщиной 160 мм; Перегородки — гипсобетонные панели толщиной 120 мм, перекрытие — железобетонные панели толщиной 140 мм.Отопление: центральное, водяное. Вентиляция: Естественная вытяжка на кухне и в ванной. Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети. Мусор: мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестнице.

Серия домов 1-515 / 9м — 9-ти этажные дома с 1, 2, 3-х комнатными квартирами. Год постройки: 1957-1976. Эти девятиэтажные дома можно найти во многих периферийных районах столицы. По внешнему виду они похожи на широко распространенную серию «пятиэтажек» 1-515 / 5.Наружные конструкции представляют собой трехслойные панели толщиной 300 мм. Запасные стены состоят из гипсобетонных панелей толщиной 160 мм. В частности, перегородки (120 мм) изготавливаются из гипсобетонных панелей. Очищение — железобетонные панели толщиной 140 мм. В домах этой серии однокомнатные квартиры не предусмотрены, но представлено несколько типов двухкомнатных и трехкомнатных, а также в небольшом количестве — четырехкомнатные. Планировка трех- и четырехкомнатных квартир в торцевых и обычных секциях разная: окна выходят либо на одну, либо на две стороны.У двухкомнатных и самых больших трехкомнатных балконов небольшие, а в трехкомнатных меньших балконах балкон тянется вдоль двух комнат.

Серия домов 1605/9 — многосекционный панельный 9-ти этажный дом с рядными и торцевыми секциями, 1, 2, 3 комнатные квартиры. Высота жилого помещения 2,64 метра. Техпутполе для размещения инженерных коммуникаций. Один пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг. Наружные стены Трехслойные панели толщиной 300 мм.Внутренние — гипсобетонные панели толщиной. 160 мм. Перегородки — 1 гипсобетонные панели толщиной 20 мм. Очищение — железобетонные панели толщиной 140 мм. Отопление центральное, водяное. Естественная вытяжная вентиляция через вентиляционные блоки в ванной и туалете. Водоснабжение холодное, горячая вода от городской сети. Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестнице.

Серия домов 1605/12. — Блочные 12-этажные дома-башни с 1, 2 и 3 комнатными квартирами.Высота потолков: 2,64 м. Цоколь под размещение инженерных коммуникаций. Лифты: 1 пассажир. Наружные стены — трехслойные панели толщиной 300 мм; Внутренние стены и перегородки — гипсокартонные панели толщиной 160 и 120 мм соответственно; Очищение — железобетонные панели толщиной 140 мм. Вентиляция — это естественная вытяжка на кухне и в коридоре. Зацепление с загрузочным клапаном на межэтажной площадке.

Серия дома II-18 — Блочные 12-ти этажные дома-башни с 1, 2 и 3 комнатными квартирами.Высота жилого помещения 2,64 метра. Техпутполе для размещения инженерных коммуникаций. Два пассажира грузоподъемностью 400 кг. Наружные стены — керамзитобетонные блоки (400 мм). Внутри — керамзитобетонные блоки (390 мм). Гипсобетонные перегородки (80 мм). Перекрытие — панели Multipurope (220 мм). Отопление центральное, водяное. Вентиляция — это естественная вытяжка через вентиляционные блоки на кухне. Водоснабжение — холодная и горячая вода от городской сети. Зацепление с загрузочным клапаном на межэтажной площадке.

C-611 Дом серии — Широкомощные остроконечные 17-ти этажные дома с 1, 2, 3 комнатными квартирами. В 2 — 3-х комнатных квартирах два санузла. Жилая высота 2,70 м. Техпутпол и технический этаж для размещения инженерных коммуникаций, кровельная котельная. Подъемники грузоподъемностью 400 кг грузопассажирские. Наружные стены трехслойные из высокопрочного керамзитобетона с изоляцией из листового полистирола (350 мм). Отечественный железобетон (180 мм).Перегородки — 120 мм. Очищение железобетона (140 мм). Отопление с кровли автоматизированной газовой котельной. Вентиляция Естественная вытяжка через вентиляционные блоки в ванной и туалете. Водоснабжение — холодная вода из городской сети, горячая из кровельной котельной. Зацепление с загрузочным клапаном на межэтажной лестнице.

Вряд ли ошибаемся , если вы скажете , , что большинство квартир на вторичном рынке эконом класса класса «Эконом» имеют брекс . Это свиньи в фильме Эльдар Рязанов «Ирония судьбы» , или с легким паром » , , на момент выхода которых массовая застройка . По всему Советскому Союзу , как грибы , выросли целые области одинаковых серых домов , и в новых кварталах легко было заблудиться . В многочисленных сериях этих домов , построено за всю многовековую историю «Брежнева» , г. тоже легко проиграть . Вот и решили разобраться, что такое «Брежневка» ? В чем особенность таких квартир ? Что стоит знать о , решили купить ? А каковы его плюсы и минусы ? М. рассказываем про все серии многоквартирных домов , , далее по тексту «Брежнев» () , и продолжим наш подробный разбор рассказа о панели и панели каркасные дома .

Панельные дома

В прошлый раз анализ блочных домов завершился рассказом о серии И-700 (1977-1994 гг. Постройки), относящейся к поздней группе многоквартирных домов, которую можно отнести к «своей». Дело в том, что эти дома уже панельные, но, тем не менее, находятся в одной «обойме» с блоками, имеющими в названии общую порядковую букву «и». Распознать эту же серию можно по высоте 22 этажа и ступенчатому фасаду.Подъезд имеет два пассажирских и два грузопассажирских лифта, а планировка квартир считается удачной не как пример блока «предшественники»: — здесь и большой холл, и кухня более 10 кв.м. У себя дома они достаточно высоки на вторичном рынке жилья эконом-класса Москвы, а в других регионах их просто нет.

Кстати, а чем блоки блоки отличаются от панельных? Все достаточно просто. В первую очередь размеры строительных элементов: в панельном доме высота этажа соответствует высоте железобетонной панели, а ширина определяет ширину комнат.Блочные дома собирают из керамзитобетонных и шлакобетонных блоков. Их размер меньше размера панели, поэтому на одну стену пола приходится несколько блоков. Перекрытие и в первом, и во втором случае — пустотелые железобетонные плиты. Многие недостатки блочных и панельных домов одинаковы: плохая звуко- и теплоизоляция, дыры в местах соединения блоков и панелей, трещины между плитами перекрытия. Но в блочных домах меньше внутренних несущих стен, что упрощает перепланировку.В последние годы многоэтажные блочные дома не строятся, так как блочная технология считается устаревшей, а возведение панельных домов продолжается. Панели увеличились в размерах, приобрели многослойную структуру и стали намного разнообразнее.

Начальная панель Московская серия — И-515 / 9М (дома строились с 1957 по 1976 год). Как и блочные дома серии II-18/9, серию первых панелей можно отнести к ранней казенной и поздней хрущевке. Его можно встретить на облицовке небольшой квадратной плитки белого, голубоватого или бежевого оттенка, а количество входов здесь начинается с четырех.Вариант серии — И-515 / 9Ш — внешне отличается парными трапециевидными балконами, а его плюс — высота потолков 264 см. В обоих случаях возможно устройство открывания во внутренних стенах, а недостаток — миниатюрные 6-метровые кухни (хотя это не катастрофические 4,5 кв.). Общие размеры квартир тоже небольшие, помойка, например, меньше 60 кв.м. Пока дома этой серии не сносят, но в будущем массовый снос вполне возможен.


Серия II-49. , представленное девятиэтажками в нескольких секциях, было построено с 1965 по 1968 год в Москве, Московской области, Тольятти и Крыму. При строительстве для облицовки впервые была использована глазурованная цветная плитка, что положительно сказалось на внешнем виде фасада, но внутри квартиры есть масса минусов. Так, высота потолков здесь, увы, 2,5-2,55 метра, а метра кухни всего 6 квадратных метров. Что касается общей площади, то размер двухосных составляет от 45 до 47 кв.м., а завитки не превышают 60 кв.м. Вдобавок сериал получил печаль в связи с так называемыми «фенольными домиками» (структурные элементы некоторых «представителей» серии содержат опасный фенол).


В составе многосекционной панели появляется несколько более качественных серий И-605/9 и ее 12-этажная разновидность И-605/12 , которая есть только в Москве и Московской области. Они построены в 1965-1972 годах, сносу не подлежат. Размер кухни здесь чуть более «обнадеживающий»: примерно 6.5 квадратных метров, а общие размеры двухосных и поперечных такие же, как и в прошлой версии — 45-47 и около 60 кв.м. соответственно. Потолки «выросли» до 264 см и больше не похожи на прядки. В особенности перегородки, как и в предыдущей серии, из гипсобетона.


Часто встречается в Москве и некоторых других городах многосекционные 12-этажные серии II-57. и его модификации — 9-ти и 17-ти этажные (годы постройки 1963-1970).Серии легко определяются по парным или четвероногим, линия которых кажется округлой. Высота потолков здесь 264 см, большая кухня только в однушке, а в двухкомнатной и трешке приходится довольствоваться стандартными 6 кв.м. Размер double по-прежнему составляет около 45 кв.м, а трешка чуть просторнее — 63 кв.м. Что радует, дома сериала в ближайшие годы будут капитально отремонтированы.

Все перечисленные серии относятся к ранним выходам из строя и считаются жилищами низкого класса.

Панельные кабинеты

В связи с высокой стоимостью серии 1мг-600 Строился долго. В Москве и области с 1964 по 1967 год было возведено всего около 30 таких девятиэтажек с 4-6 подъездами. Планировка квартир признана достаточно удачной: здесь большие кухни и не самая низкая высота потолков в 260 см. Родственная серия 1МГ-601 постройки с 1965 по 1974 год. Исключительно в Москве, а в столице возведено более 80 домов.Размеры квартир и планировки весьма разнообразны, а сама серия очень вариативна. Судите сами: количество подъездов от 1 до 4, этажей — от 14 до 24, высота потолков может быть как 248, так и 264 см. Общее в планировках Одно: большая кухня, кроме «злополучной» 4-х комнатной квартиры. Некоторые серийные здания спроектированы и построены по типу гостиниц и хостелов, поэтому на первом этаже они представляют собой вестибюли.


Вариант этой серии — 1МГ-601-441 (выделен на общем серийном фоне) — постройки 1971-1976 годов.Для сотрудников посольств и сотрудников МИД СССР. Дома элитной серии выделяются и планировкой, и качеством исполнения, и выгодным местоположением (например, так называемый «Немецкий городок» на проспекте Вернадского). Построен дома «ограниченным тиражом», их насчитывается около двадцати.


Еще в московские Пантели Лестериана входят дома серии П: П-3, П-4, П-42, П-43, П-44, П-46, П-55 . Все они очень похожи по своим характеристикам.В подъездах здесь два, один из которых обычно грузопассажирский. Наружные стены трехслойные (от 30 до 35 см), а внутренние — из обычного железобетона (толщина от 14 до 18 см). Внутренние перегородки изготавливают из бетона или гипсобетона толщиной от 8 до 12 см. Санузел обычно раздельный, все комнаты в квартирах изолированные, высота потолков 264 см. И во всех квартирах есть большие лоджии. Площадь однушек и двухместных комнат обычно средняя: двухкомнатная квартира — от 35 до 39 кв.м., 2х комнатная — от 50 до 55 кв.м. Трешки не так уж и «скучны» своей однообразностью и больше различаются размерами. Самый маленький — 62-66 кв.м. — в Р-42 и Р-43. Самый большой — 80-82 кв.м. — в Р-46 и в части треска Р-3. В остальных квартирах П-46 и П-55 — от 70 до 73 кв.м., в П-44 — от 72 до 77 кв.м. Во всех квартирах всех перечисленных серий есть просторные кухни от 8,5 до 10 кв.м. и электрические плиты.

П-3 серии отличались довольно низкой стоимостью постройки и удачной компоновкой.Наружные стены обычно белого цвета с красным, оранжевым или синим. Наряду с серией П-44 он относится к долгоживущим сериям в Москве и МО, эти дома строились до 1998 года. Один из первых представителей серии — Олимпийская деревня 1980 года в Московском районе Тропарево. В основном это 16-17-этажные, многосекционные, но есть несколько малоэтажных домов этой серии в южных районах Москвы. Помимо Москвы, сериал широко распространен в Подмосковье.


П-4 серии — Это красивые одноцелевые 16-22-этажные башни бело-голубого цвета, которые, к сожалению, у москвичей встречаются нечасто.Минусы тут, конечно, есть: от П-3 эта серия не отличается в лучшую сторону тонкими внутренними перегородками, которые. Но квартиры имеют удачные планировки, но для перепланировки из-за особенностей перегородок считаются не слишком подходящими.


Twin series P-42 и P-43 Размещено панелью 16-ти этажных тестеров зеленоватого цвета, одиночных или твидовых в контакте с углами. Такие панели производились только в Москве и области и имели свои особенности.P-42 имел четырехкомнатные квартиры, но не был однокомнатным, а в P-43 — наоборот, почему эта серия была более популярной: 25 против 220 построенных домов соответственно. П-42 строился в 1974-1979 годах, П-43 — несколько дольше, до 1985 года дома считались достаточно качественными, а из недостатков не всегда хорошей теплоизоляцией.



П-46 серии — Еще один популярный брежневский долгожитель. Цвета домов (их еще называли чешскими, так как серия разрабатывалась совместно с чешскими дизайнерами) — коричневые или бело-голубые, количество входов — два и более.Сериал успешно строился в Москве и Подмосковье с 1971 по 1998 год, а в 90-е годы — уже редко.


Серия П-44 — самая популярная московская серия, построенная с 1978 по 2000 год, которая также является прародительницей современных панельных серий П-44-К, П-44М, П-44ТМ, , а также Самая массовая на сегодняшний день серия современных панельных домов П-44Т, которых построено уже более 800. Однако внешне все дочерние серии отличаются от П-44 довольно сильно.И интересно то, что у предшественников нет предшественников, это было спроектировано, что называется с нуля. В Москве сериал представлен по каждому направлению, в котором в эти годы велась массовая разработка. Также дома сериалы присутствуют во многих городах Подмосковья, в Петрозаводске, Нижневартовске, Ростове-на-Дону и некоторых других городах. Всего в Москве 1200 домов, 200 — в Подмосковье, 100 — в регионах. Дома от 8 до 17 этажей, двух и более подъездов, а также бело-голубые, бело-бежевые, бело-коричневые фасады.Планировка квартир считается очень удачной, а несомненным плюсом с точки зрения перепланировки является возможность сноса перегородок между коридором и гостиной на Трешке.


П-55 серия — Самый поздний из этих эпизодов, годы постройки — 1978-2002 гг., А большая часть домов возведена в постгравийную эпоху. Дома жилых домов — 9, 12, 14; Количество входов — два и более. В сериале самый разнообразный из всех эпизодов.цветовая гамма. Есть целая палитра — дома могут быть коричневыми, белыми, синими, бежевыми, желтыми, оранжевыми и розовыми. Серия распространена в Москве и некоторых городах Подмосковья, а ее специфика в том, что она спроектирована специально с возможностью застройки вдоль транспортных магистралей, поэтому дома возводятся из шумозащитных панелей и имеют планировку, в которой Окна большинства жилых помещений выходят во двор, а не на неприглядную проезжую часть. В серии также есть дочерняя современная панель в П-55М .


И, наконец, две панельные башни: И-521А и «Лебедь» . Дома этой серии можно пересчитать по пальцам, но они очень эффектны и своим живым малиновым отблеском внесли в архитектурный облик города Брежнева. И-521А — Опытная серия, строительный тип имеет сложное название — «панельный, с монолитным стержнем жесткости». Дома были слишком дорогими для массового строительства, и особым успехом застройщики не пользовались. За двадцать лет — с 1974 по 1994 — в Москве построили всего с десяток таких.Конструктивно они отличаются высоким сопротивлением, что позволило сделать их 25-этажными, и эти многоэтажки очень выгодно смотрятся на фоне окружающих кварталов. Хотя квартиры с большой 10-метровой кухней в целом имеют среднюю площадь, на вторичном рынке жилья они оцениваются достаточно высоко.


То же можно сказать и о квартирах в домах серии «Лебедь». Этаж «Лебедя» меньше: 16 и 20 этажи, но внешний вид дома тоже очень впечатляющий, и в свое золотое время считался супер эл.Самые известные представители — комплекс из четырех 16-этажных домов на Ленинградском шоссе на берегу Химкинского водохранилища и так называемый «дом на ногах» на пересечении беговой улицы и Ленинградского проспекта (не путать с ВДНХ, где Сергей Лукьяненко поселил героя «Ночного дозора»: дом построен по Авторскому проекту архитекторов Андреевой и Зайциной).

Комплекс на Ленинградском шоссе интересен, помимо прочего, тем, что он является предшественником современных жилых комплексов, в которых несколько домов объединены архитектурно и конструктивно, а в цокольном этаже есть необходимая для жителей инфраструктура: магазины, поликлиника, детский сад и др.И это первые панельные дома в Москве с подземным паркингом. Серия «Лебедь» в домашних условиях относится к каркасно-панельному типу, первые из них, на Ленинградском шоссе, были построены в 1972–1973 годах. Рядом, также под Ленинградом, до начала 80-х было возведено еще несколько домов. Последний «лебедь» был построен в 2003 году, перелеты с севера на юг столицы, на улицу Миклухо-Маклая. Несмотря на снос, здесь 1-комнатные и 2-комнатные квартиры среднего размера, правда, с 10-метровой кухней.Но 3-я и 4-х комнатные уже близки к нынешним стандартам, а кухни выросли до 13-метровых. И во всех квартирах есть огромные лоджии, когда окна застеклены, комнаты полноценные. На примере «Лебедя» особенно наглядно видно, как может не понравиться красивое здание, почти памятник архитектуры, бесконтрольное остекление и установка кондиционеров. Теперь «лебеди» выглядят довольно фигурно за счет разнообразных стеклянных окон, надстроенных на балконах хижин, и стен, как летающих мух, установленных блоками кондиционирования воздуха.

Санкт-Петербургские панельные дома по характеристикам похожи на московские, но внешне некоторые популярные серии существенно отличаются. Наиболее характерным из старинных панно Петра можно назвать шестидневную серию — «Дома-кораблики». Когда-то они стали прорывом в градостроительстве Санкт-Петербурга и считались престижными. Дома series 1-LH-600 Они действительно похожи на корабли благодаря сплошным рядам окон вокруг фасада. С другими сериями спутать просто невозможно.В доме может быть разное количество подъездов и этажей, поскольку их периодически облагораживают и нумеруют несколько поколений. Характеристики квартир практически такие же, как у хрущевок: потолки 2,5 метра, кухня 6,2-6,3 кв.м, но санузел здесь отдельный. Явный минус серии — плохая теплоизоляция, эти дома одни из самых холодных в Санкт-Петербурге. И еще один хронический недостаток — протечка по фасаду.

Совсем недавно стало известно, что на улице Сикайрен в г.В Петербурге (кстати, улица была названа в честь Альфаро Сикероса, мексиканского художника-монументалиста, внесшего вклад в архитектуру) обрушилась лестница, причем во второй раз. Таким образом, корабли-приюты со временем показали еще один существенный недостаток.


Среди модификаций серии положительными сторонами выделяется 1-LG600A / 70 . Внешнее отличие заключается в том, что секции располагаются выступами, а особенность ее планировки составляет около 12 квадратных метров на больших кухнях.К плюсам серии можно отнести расположение в самых старых спальных зонах. Благодаря этому на вторичном рынке жилья эконом-класса они достаточно конкурентоспособны и ликвидны.

Алиса Орлова

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *