Как оформить чердак многоквартирного дома в собственность

Многие видели, как в зарубежных фильмах, люди используют чердак не только как место для ненужного хлама, но и как жилое помещение. Чердаки – это излюбленное место для детей. Кто не мечтал в детстве о своем собственном чердаке? Чердачное помещение также очень хорошо подходит для создания в нем уютной обстановки, можно использовать как своеобразную гостиную или спальню. Сегодня существует огромное количество различных идей для интерьера чердачных помещений.

Обзавестись дополнительными жилыми метрами в многоквартирном доме получится только, если квартира находится на последнем этаже, и сам чердак находится прямо над ней. Но даже если данные факторы совпали, нужно решить несколько вопросов с возможностью оформления чердака и обустройством его как жилого помещения.

Какие документы потребуются для оформления чердака?

К сожалению, не всегда просто и возможно получить чердак в свои владения. Для это нужно выполнить ряд действий.

Для начала нужно собрать информацию о нынешнем владельце, если таковой имеется. Ну и, конечно, найти его для того, чтобы договориться о выкупе чердака. Если же данным помещением никто не владеет, то решать вопросы придется с управляющей компанией. Для этого потребуется собрать ряд документов:

• Некоторые документы на многоквартирный дом;
• Разрешение жильцов дома на передачу в собственность или аренду чердака;
• Документы на квартиру;
• Технико-эксплуатационные документы на рассматриваемый чердак.

Что нужно сделать чтобы оформить чердак в свои владения?

В первую очередь важно собрать согласие соседей. Для того, чтобы управляющая компания рассмотрела запрос о передаче чердака в собственность потребуется 100% согласие от жильцов данного дома. Оформить чердак в аренду легче, так как потребуется всего лишь не менее трети голосов. Но, к сожалению, жильцы неохотно соглашаются на такие предложения, поэтому для их получения придется постараться.

После сбора согласий начинается уже непосредственное оформление договора аренды или собственности, который по всем правилам помогут составить в нотариальной конторе. Далее придется запастись терпением, так как договор должны рассмотреть в местной администрации, а это достаточно долгий процесс.

Так как изначально чердачное помещение не рассматривалось как жилое нужно подготовить перепланировку. Разрешение на перепланировку можно получать в управляющей компании. Именно там будут рассмотрены предложения специалистами, которые изучат проект перепланировки на предмет безопасности проживания.

К сожалению все вопросы, связанные с недвижимостью в нашей стране, решаются достаточно долго, поэтому оформление чердака может занять столько же времени, сколько занимает покупка целой квартиры. А иногда даже может понадобиться на порядок больше времени. Быстрее помогут справиться специалисты, которые полностью проконсультируют и дадут советы.

Дизайн интерьера чердака в частном доме

Если вам посчастливилось и у вас есть собственный частный дом, то возможность сделать из чердачного помещения полноценную комнату придется вам по душе. Недаром талантливые натуры – писатели, художники, композиторы и многие люди выбирают это место в качестве творческой мастерской. Дизайн чердака, его атмосфера и уют способствуют вдохновению и созданию чего-то великого!

При обустройстве чердака необходимо определиться, как и для каких целей, он будет использоваться. И здесь возникает масса вариантов – от ванной комнаты до бильярдной. Поэтому дизайн чердака напрямую зависит от его предназначения, конструктивных особенностей и площади помещения.

Усиление конструкции

Необходимость сделать комнату из заброшенного помещения обязывает позаботиться о её будущей надежности и долговечности. Для этого проверяются все конструкционные элементы крыши и подкровельного пространства, такие как стропильная система, балки перекрытия и другие. Они должны быть целыми и сухими, без признаков гнили и грибка.

Балки должны иметь достаточный запас прочности, чтобы выдержать нагрузки от людей и мебели.

Будущий вход в помещение также заслуживает особого внимания. Для этого придется сделать лестницу с первого этажа. Причём, такие её элементы как поручни и балясины также могут сыграть в тандеме с будущим дизайном интерьера. Если планируется установка окон на крыше, то эти места требуют дополнительного усиления для сохранения прочностных связей всей крыши.

Теплоизоляция чердачного помещения будет необходима как со стороны крыши, так и в балках перекрытия.

Дизайн интерьера чердака

Теперь поговорим о том, какие предметы в интерьере чердака являются сопутствующими для будущего дизайна. Выделим наиболее важные из них:

• окна;
• освещение;
• цветовая гамма;
• мебель.

Правильный синтез всех этих составляющих сделает интерьер чердака оригинальным, со своей «изюминкой».

1. Окна – источник естественного света. На них стоит обратить особое внимание. Они могут быть установлены на крыше или в торцах (фронтонах). Причем, установленные на крыше дают освещение больше на 30-40%, чем окна в стенах. Площадь окон должна составлять не менее 1/10 от общей площади чердачного помещения. Следует учесть, что летом на чердаке будет жарко и душно, соответственно необходимо предусмотреть кондиционирование.
2. Невзирая на то, что днём естественного освещения будет достаточно, следует позаботиться и об освещенности в ночное время суток. Поскольку высота чердака, обычно небольшая, то лучше установить точечные светильники, настенные и настольные лампы.
3. Цветовая схема чердачного помещения полностью зависит от его функциональной предназначенности. К примеру, если планируется обустройство детской комнаты, то не следует её делать слишком яркой. Лучше подобрать цвет, который будет действовать на ребёнка успокаивающе.
4. Мебель на чердаке стараются делать эргономичной. Ввиду скошенных потолков рационально использовать мебель заказанную индивидуально. Такой подход позволит не только сэкономить и без того ценное пространство, но и гармонично «впишет» мебель в общий интерьер.

Советы дизайнеров для интерьера чердака

Будущее обустройство чердака в частном доме планируется заранее. Цветовой спектр такого помещения должен приходиться на светлые тона – они помогут зрительно увеличить объём комнаты. Если в комнате будет находиться письменный стол, то его лучше поставить прямо под наклонными окнами.

Оригинальным выглядит незашитый потолок. В этом случае деревянные элементы красят лаком или краской. Под необычный декор могут попасть и вертикальные деревянные стойки. Их можно обработать защитной глазурью. Это позволит не только сберечь дерево, но и сохранить видимую, натуральную его структуру.

Для пола также лучше использовать натуральное покрытие из дерева. Если такой возможности нет, то вполне подойдет более бюджетное решение – ламинат. Текстура дерева способствует зрительному удлинению комнаты. Использовать ковры для покрытия полов – не очень хорошая идея. Они скрадывают площадь комнаты и являются накопителями пыли.

Эти краткие рекомендации позволят вам избежать распространённых ошибок при обустройстве чердачного помещения. Главное – всё правильно спланировать и грамотно подобрать материалы.

Сделать чердак эксплуатируемым | Строительство мансард | Кровельные работы

Согласно статьи 36 ЖК РФ чердак относится к общему имуществу собственников квартир в многоэтажном доме. Таким образом, право собственности на чердак возможно оформить при следующих условиях:

принятие 100% одобрения на проведение реконструкции чердака всеми собственниками жилья,

получение всех необходимых разрешений на присоединения чердака в ТСЖ, ЖСК,

после проведения строительно-монтажных работ и ввода объекта в эксплуатацию произвести внесение необходимых изменений в документацию (техническую, административную),

регистрация права собственности владельца на чердак, Возможен и вариант получения чердака в аренду либо в безвременное срочное пользование. В таком случае необходимо получить:

согласие на аренду у собственников жилья многоквартирного дома, ЖСК или ТСЖ,

заключение договора на аренду чердака, его регистрация,

получение акта на переустройство чердачного помещения (после выполнения переоборудования чердака),

внесение всех необходимых изменений в документацию (технических, административных),

внесение необходимых изменений в договор аренды с последующей регистрацией. В столице оформление чердака в собственность регламентируется законом г. Москвы № 50 «О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве» и по Постановлению Правительства города Москвы от 08.02.2005 г. № 73-ПП «О порядке переустройства помещений в жилых домах».

Переоборудование чердака возможно при наличии урегулированных земельных отношений и наличия зарегистрированных прав долевой собственности. При покупке чердака можно рассчитывать на переделку чердака в мансарду. Для этого, во-первых, необходимо тщательно обследовать помещение на предмет состояния несущих конструкций и состояния стропильной системы. При необходимости замены поврежденных элементов, специалисты производят необходимые расчеты. Реконструкция чердака начинается с проектных работ. Для теплоизоляции чердака применяется минеральная вата, а также полиуретан и пенопласт. При переделке чердака также выполняются работы по гидроизоляции, пароизоляции, звукоизоляции.

Все конструкции помещения на чердаке должны быть облегченными и отвечать требованиям пожарной безопасности.

Если вы хотите присоединить чердак к квартире – обращайтесь к специалистам. Все интересующие вас вопросы будут решены быстро и профессионально: «как переделать чердак в мансарду», как сделать комнату на чердаке», как приватизировать чердак» и пр.

Дизайн чердака будет зависеть от назначения помещения и предпочтений клиента. Жилой чердак необходимо обеспечить световыми проемами. Специалисты смогут оформить необходимую проектную документацию, произвести полное согласование во всех необходимых инстанциях. После произведения обустройства чердака согласуют ввод объекта в эксплуатацию, а также внесут необходимые дополнения в техническую и административную документацию. Завершающей стадией станет сопровождение специалистами документов на регистрацию прав собственности на чердак (мансардное помещение).

   

ОФОРМИМ ДОКУМЕНТЫ В БТИ И ПОЛУЧИМ СВИДЕТЕЛЬСТВО! Чердак может стать новым жилым пространством для жителей последних этажей многоквартирных домов. По положению СНиП 2.08.02-89 приложение 2 «Чердак – пространство между конструкциями кровли». Переделав чердак в мансарду (СПиП 2.08.02-89 приложение 2 «Этаж мансардный – этаж, размещенный внутри чердачного пространства»), возможно получить полезную жилую площадь. Помещение на чердаке можно использовать как комнату отдыха, мастерскую или студию, зимний сад, спальню, детскую.

Идеи для оформления чердачного пространства

Содержание:

Утепление кровли
Утепление фронтонов
Устройство пола на чердаке
Внутренняя отделка чердака
Особенности оформления чердачного помещения

Имея в собственности загородный дом, многие владельцы рано или поздно задумываются над расширением жилой площади. Особенно актуально это при увеличении численности семьи, живущей в доме. Задачу можно решить двумя способами: пристрой к дому или увеличение жилых этажей, что подразумевает под собой переделку нежилого чердака в функциональное жилое пространство.

 

Первый способ всем хорош, но затеяв пристрой владельцы дома лишаются части земельного участка. Одно дело, что земли много и «потеря» 20-30 квадратов не сильно расстроит и другое дело, когда каждый квадрат на счету. В этом случае рациональнее будет воспользоваться помещением чердака, конечно, если конфигурация кровли позволяет преобразовать его в жилое помещение.

Мнения строителей насчет того, что обойдется дешевле — пристрой или оборудование жилой мансарды разнятся. В случае с пристроем придется заливать фундамент, возводить стены с нуля и монтаж кровли — не самое дешевое мероприятие. Но можно сэкономить на утепление кровли, если подразумевается холодное чердачное пространство. Да и передвигаться по дому без лестниц на второй, третий этаж гораздо удобнее.

В случае обустройства уже имеющихся квадратных метров площади, то есть чердака, нужно будет, по большому счету, провести лишь утепление кровли, если его нет и продумать освещение, потому как чердаки, как правило, представляют собой полутемное пространство со слуховым окном, в лучшем случае. Кроме того, для удобного и безопасного доступа на верхний этаж нужно будет озадачиться монтажом лестницы, а это денежные затраты и «съедаемая» этой лестницей площадь под установку. Есть варианты небольших складных лестниц, но они ограничены по весу и, скорее, подойдут лишь для редкого использования. А комфортная эргономичная лестница, на самом деле, занимает много места.

 

В любом случае, прежде чем принять решение — каким способом расширить жилые метры, нужно составить сметы, лучше привлечь профессионалов, которые обратят внимание на такие мелочи, про которые люди, далекие от строительства, и не вспомнят. А также помогут советом, как наиболее эффективно использовать все ресурсы с учетом имеющихся условий.

Мы пойдем по наиболее дешевому пути и предположим, что выбор пал на вариант облагораживания уже имеющегося чердака. Стоит сказать, что изначальные условия могут не слишком располагать к обустройству комфортного помещения. Ведь чердак, все-таки, не предназначен для проживания. Как правило, это невысокое помещение с мешающими стропилами, однако, при правильном подходе, оно может превратиться полноценное место отдыха, кабинет или удобную гостевую комнату.

Прежде чем начинать стройку уже должно быть понимание что будет из себя представлять будущее помещение, то есть каким будет его предназначение. Традиционными вариантами являются: спальни, детские или какие-то вспомогательные комнаты, типа, гардеробной или кладовки. Стоит отметить, что для жилой комнаты, в которой предполагается жить, высота должна быть не менее 2, 2 метров. Не всякий чердак может похвастаться такой цифрой. Если высота сильно ниже, рациональнее будет рассмотреть вариант обустройства на чердаке кладовой или, например, кинозала, где высота не играет значимой роли, а недостаток освещения будет, скорее, плюсом.

Также нужно помнить, что скатная кровля не позволит использовать всю площадь чердачного пространства. Периметр помещения не будет функциональным, что сильно сократит полезную площадь комнаты.

Как мы уже отметили выше, освещенность чердака, как правило, оставляет желать лучшего. Небольшое окно не сможет в одиночку считаться за полноценное освещение. Поэтому стоит рассмотреть варианты организации дополнительных источников света. Безусловно, это могут быть напольные или потолочные светильники, однако, постоянно находиться при искусственном свете довольно тяжело и некомфортно. Поэтому решением может стать врезка окна одного или нескольких, в зависимости от величины помещения. Если кровля двускатная и высота фронтона позволяет, то установка окна именно в него решит проблему недостатка света и обойдется дешевле, чем, к примеру, мансардное окно. А если таких окон больше одного, то экономия будет существенной.

 

Мансардные окна монтируются в плоскость кровли. Безусловно, это более сложный и ответственный монтаж, поскольку сопряжен с необходимостью идеальной гидроизоляции, ведь такое окно постоянно будет подвергаться интенсивным нагрузкам в виде снега и дождя. Однако, при правильной установке оно будет очень функциональным. Многие ли из нас могут похвастаться видом звездного неба, например, в спальне.

 

Плюсом такого окна будет также экономия места в комнате, поскольку глухой фронтон позволит разместить вдоль него необходимую мебель, чего не случиться, будь в него вмонтировано фронтальное окно. При некоторых конфигурациях кровли, например, четырехскатных возможен вариант установки только мансардных окон.

Усложним задачу и предположим, что крыша не утепленная. Это означает, что первым этапом строительства будет монтаж утепления кровельного пирога.

Все работы по обустройству чердака можно условно разделить на этапы:

Осмотр «фронта работ» на предмет готовности несущих конструкций. Балки и стропила должны быть в состоянии, пригодном для дополнительной нагрузки в виде утеплителя, мансардных окон и дальнейшей отделки. Если крыша подтекала и это отразилось на несущей конструкции, то сперва потребуется ремонт её элементов.

Планирование входа и конструкции лестницы. До начала непосредственных работ нужно продумать расположение входа на чердак и желательно иметь уже проект лестницы. Не очень хорошо, когда вход с нижнего этажа на чердак расположен в жилой комнате, гораздо практичнее вести его из коридора или прихожей.

По противопожарным нормативам размер ширины лестницы в жилом доме может быть не менее 60 см. Длина – не менее 80 см.
Угол наклона в 30 -35 градусов считается оптимальным, более 50 градусов слишком крутой подъем, такая лестница травмоопасна. А лестница с углом менее 20 градусов будет занимать слишком много места. В частном доме перекрытия, как правило, балочные, а, следовательно, при установке лестницы нужно учесть шаг между балками. Если он более 60 см. придется монтировать дополнительные лаги.

Утепление кровли

Если дом жилой круглый год и на чердаке предполагаются жилые комнаты, то толщина утеплителя должна соответствовать нормативам по теплосопротивлению для конкретного региона. Как правило, по России это от 200 мм.
При выборе толщины утеплителя важно понимать, что ширина балок на кровле, между которыми он будет расположен должна быть не меньше ширины теплоизоляционной плиты. Если это условие не выполняется, придется нарастить ширину стропил.

Важно отметить, что окна, предусмотренные проектом: мансардные или фронтонные на момент проведения работ по утеплению уже должны быть смонтированы.

В качестве теплоизолятора наиболее распространена минеральная вата базальт или кварц.

Материал паропроницаемый с хорошими показателя теплопроводности. Удобнее работать будет с плитами, чем с рулонами.

 

До укладки утеплителя монтируют гидроизоляционную пленку на контробрешетку, затем между стропилами в распор ложится плита теплоизолятора. Между гидроизоляцией и утеплителем важно оставлять зазор в несколько сантиметров для прохода воздуха. Если используется не гидропленка, а паропроницаемая мембрана, то зазор не обязателен.

На утеплитель монтируют пароизоляцию, которая препятствует попаданию в него влаги со стороны жилого помещения. Далее еще одним слоем контробрешетки обеспечивают вентрзазор между «кровельным пирогом» и внутренней отделкой чердака.

 

Утепление фронтонов

При наличии фронтонных стен, их утепление также обязательно.

Порядок работ схож с работами на скатах.

Нужно сказать, что при монтаже плит со стороны чердака смещение точки росы также происходит во внутрь помещения, поэтому к вопросу теплоизоляции стоит подойти ответственно, соблюдая все этапы монтажа, иначе в скором времени можно будет увидеть плесень на стенах в следствии промерзания утепляющего слоя, да и сам утеплитель перестанет выполнять свои функции из-за постоянного намокания.

Устройство пола на чердаке

При переделке чердачного пространства владельцам вряд ли получится избежать строительных работ, связанных с обустройством перекрытия. Каким оно будет, зависит от материалов, из которых построен сам дом. Для кирпичного или блочного строения допустима цементная стяжка на перекрытиях, для деревянных домов такая нагрузка не приемлема, поэтому правильнее будет выполнить пол по лагам с утеплением между ними.

В качестве изолятора подойдет любой утеплитель, мин вата, пенополистерол или керамзит.

Материалы будут выполнять не только функцию теплоизолятора, но и звукоизолятора, что не маловажно для межэтажного перекрытия.

 

Внутренняя отделка чердака

Выбор материалов будет обусловлен общим стилем в доме. В любом случае вряд ли кому захочется проводить «мокрые» работы, связанные со штукатуркой. Гораздо проще и быстрее использовать листы ОСБ, фанеры или вагонку.

На данный момент производители предлагают потребителю огромное количество материалов для внутренней отделки для воплощения любых дизайнерских задумок на любой вкус и кошелек. Самым недорогим и уместным вариантом деревянного дома будет отделка вагонкой или пластиковыми панелями «под дерево».

 

Блок хаус имитация бревенчатой поверхности на стенах смотрится более стильно и оригинально, так же как и доски из бруса, которыми можно обшить полоток. На полу уместно будет выглядеть ламинат или половая доска.

Особенности оформления чердачного помещения

Стилистика чердачного пространства наверняка будет зависеть от площади и назначения.

Как правило, на чердаках располагают детские комнаты или спальни. В этих случаях натуральные материалы в отделке подойдут как нельзя лучше, безопасность лестницы и хорошее освещение также важны. Вдоль невысоких пристенков идеально поставить комоды для вещей или системы хранения игрушек.

 

Обустройство рабочего кабинета на чердаке предполагает наличие хорошего освещения и хорошей звукоизоляции.

 

Библиотека, обустроенная на чердаке, должна иметь достаточно места для книжных стеллажей и наличие источника естественного света предпочтительнее искусственного.

 

Чем меньше комната, чем светлее стоит выбрать цвет стен и потолка, это расширит пространство и не будет создавать гнетущего впечатления от её небольшой площади или низкого потолка.

Громоздкая мебель в небольшом помещении усилит эффект отсутствия простора, да и поднять ее на этаж будет проблематично. Минимум функциональной мебели, наоборот, создаст иллюзию свободного пространства, а некоторые элементы декора, например, зеркала или глянцевые потолки способны зрительно увеличить комнату.

 

Иногда на чердаках располагают кинозалы, спортзалы или бильярдные. Для спортзала придется предусмотреть усиление конструкции пола и хорошую вентиляцию.

 

Гораздо реже на чердаках располагают кухни или ванные комнаты, что тоже возможно, но оформление таких пространств обязательно должно быть выполнено влагостойкими материалами, а системами подведения
и отведения воды нужно озадачиться заранее.

Согласование и оформление в собственность мансард в Санкт-Петербурге (СПб)

Многие собственники квартир на последних этажах хоть раз да задумывались о расширении своей жилой площади путём присоединения к ней чердачного помещения переделанного в мансарду. Ведь двухуровневая квартира, включающая мансардный этаж, находящаяся в историческом центре Санкт-Петербурга, будет являться дорогим, элитным и высоколиквидным жильём. Поэтому устройство, согласование и оформление в собственность мансарды будет являться отличной финансовой инвестицией, которая в будущем поможет принести серьёзный доход. Согласование и присоединение мансарды будет являться выходом и для тех, кто мечтает о расширении своей жилой площади. Это будет значительно дешевле чем покупка новой большой квартиры. Кстати, свободных площадей под строительство жилых домов в историческом центре практически не осталось.

Как стать владельцем мансарды?

Существует несколько вариантов:

• оформление мансарды в собственность;
• краткосрочная и долгосрочная аренда мансарды;
• безвозмездное пользование.

Конечно же оформление мансарды в собственность наиболее привлекательный вариант. Однако он связан с наибольшими трудностями. Чердак в многоквартирном доме, по Жилищному кодексу РФ, является общедомовой собственностью, поэтому для присоединения мансарды к своей квартире необходимо получить согласие на это 100% собственников. Для того чтобы иметь возможность взять мансардное помещение в аренду достаточно 2/3 или 67 % от общего количества голосов.

Устройство, согласование и оформление в собственность мансард достаточно трудоёмкий процесс, требующий профессиональных знаний и опыта. Помимо «краеугольного камня» в виде общего собрания собственников необходимо чтоб чердачное помещение «под мансарду» соответствовало следующим требованиям:

• существует техническая возможность устройства мансарды;
• здание не является аварийным и не требует реконструкции;
• кровля здания имеет угол наклона 35-55 градусов;
• межэтажная плита должна выдерживать нагрузку в 150 кгс/см2;
• высота мансарды в жилой части должна быть не менее 2,3 м;

 

Нам доверяют звезды!

Согласование для Игоря Корнелюка

Как согласовать мансарду? Порядок (процедура) согласования мансарды в СПб

Устройство, согласование и оформление в собственность мансард состоит из следующих этапов:

• первичный анализ возможности положительного согласования. Выезд на объект, изучение имеющихся документов, осмотр чердачного помещения;
• сбор исходной документации. Заказ и получение недостающих документов;
• техническое обследование ограждающей и несущей конструкции здания;
• проведение общего собрания собственников помещений. Получение согласия других владельцев квартир на оформление чердака в собственность;
• изготовление проекта перепланировки квартиры с присоединением мансардного помещения;
• согласование проектной документации в государственных инстанциях;
• получение нового кадастрового паспорта и свидетельства о собственности;

Самовольное присоединение мансарды

В настоящее время Жилищная инспекция, представители районных Администраций и Жилкомсервисов, достаточно зорко следят за случаями самовольного присоединения мансард, чердаков, подвалов. В итоге незаконное присоединение мансарды или чердака карается штрафом от 100 МРОТ и судебным предписанием вернуть всё в первоначальный вид. Не стоит рисковать! Обратитесь за согласованием к профессионалам!

Соглас-Проект: мы знаем как согласовать мансарду!

Компания «Соглас-Проект» обладает в этих вопросах успешной практикой, ведь устройство, согласование и оформление мансард представляет собой одну из главных предлагаемых нами услуг. Специалисты компании отлично знают, как согласовать оформление мансард, нам знакомы все «подводные камни» и нюансы позволяющие избежать отказов, действовать в рамках правового поля и завершить согласование мансарды с положительным результатом.

Присоединение чердака

Присоединить чердак можно, приобретя его в собственность. Процесс оформления права регулируется Гражданским и Жилищным кодексом, Постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 года, и т.п.

Порядок присоединения чердака зависит от того, кто изначально является его собственником – государство, город, жильцы дома или и вовсе частное лицо, оформившее ранее чердак на себя, и у кого его придется приобретать. Также возможность получения чердака зависит от того, является ли он обособленным помещением, не имеющим технического назначения. В ряде случаев, в зависимости от состояния и функционального назначения отдельного чердака, а также того, является ли здание объектом исторического наследия, будет зависеть сама возможность его покупки и последующей реконструкции (присоединения к квартире).

В многоквартирном здании чердак – это общая долевая собственность всех его жильцов, приватизировавших свои квартиры, поэтому от них нужно получить разрешение на выкуп, которое они могут дать только на общем собрании. Проблема оформления чердака может возникнуть уже на этом этапе, т.к. у собственников квартир могут отсутствовать какие-либо мотивы на передачу помещения или его части одному отдельному лицу.

Для передачи чердака в собственность понадобится его реконструкция, поэтому собственники должны также принять решение о том, что помещение реконструируется. Решение должно быть принято кворумом в 2/3 голосов. После получения решения о реконструкции и разрешения на его выкуп нужно согласовать переустройство и перепланировку, осуществить строительные работы, и зарегистрировать договор купли-продажи чердака в Росреестре.

Порядок приобретения чердака:

• Правовой анализ юридической и технической документации, относящейся к дому в целом, и чердаку в частности на предмет потенциальной возможностей приобретения чердака.
• Принятие решения жильцов о реконструкции чердака.
• Получение разрешения от ТСЖ на это.
• Вызов специалиста из БТИ и выделение чердака из общей долевой собственности.
• Проведение обмеров чердака.
• Разработка проекта перепланировки чердака.
• Согласование перепланировки чердака в Мосжилинспекции.
• Осуществление строительных работ и ввод помещения в эксплуатацию.
• Внесение изменений в техническую документацию чердака и здания в целом.
• Заключение договора купли-продажи чердака.
• Подготовка документов для регистрации права на чердак.
• Внесение записи в ЕГРП.

Для согласовании перепланировки и переустройства в Мосжилинспекции нужны:

• Заявление по форме. Скачать его можно здесь.
• Документ о праве на помещение.
• Проект перепланировки или приспособления помещения для современного использования.
• Техпаспорт чердака.
• План чердака и экспликация.
• Выписка из техпаспорта и справка о состоянии чердака.
• Разрешение собственников квартир в доме.
• План здания (копия техпаспорта), подготовленный по итогам его инвентаризации и содержащий информацию об общем имуществе в доме.
• Договор о передаче чердака в собственность.

В отличие от аренды чердака, процесс его покупки с целью перепланировки включает множество сложностей, зависит от нюансов каждого отдельного случая и точный исход спрогнозировать крайне сложно. Поэтому, если вам заранее обещают стопроцентный положительный результат, верить этому надо с очень большими оговорками. Тем не менее, специалисты, обладающие нужным опытом, могут сделать очень многое для достижения желаемой цели.

Если вам нужно присоединить чердак многоквартирного дома, вы можете воспользоваться профессиональной поддержкой наших экспертов, которые урегулируют все организационные вопросы за вас – вам надо лишь подготовить доверенность на право осуществлять указанную деятельность в ваших интересах.

Присоединение чердака к квартире. Все особенности в 2021 году.

В многоквартирном доме чердак представляет собой нежилое помещение, расположенное между поверхностью крыши, наружными стенами и перекрытием верхнего этажа. Обычно чердак жильцами дома никак не используется, поэтому находятся желающие осуществить перепланировку с присоединением чердака к квартире.

Как присоединить чердак к квартире

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, чердак является общедомовой собственностью, соответственно, данное помещение является имуществом всего дома.

Для того, чтобы владельцу квартиры, расположенной на последнем этаже многоквартирного дома, получить право распоряжаться чердаком по своему усмотрению, следует получить документальное согласие жильцов дома.

Взять чердак в аренду можно с разрешения не менее 2/3 жильцов всего дома. А для того, чтобы оформить его в собственность (осуществить выкуп чердака), потребуется согласие уже 100% жильцов. И при отказе даже одного владельца передать общее имущество в личную собственность сделка не состоится.

Однако и арендовать чердак, чтобы его затем присоединить к квартире, невероятно сложно. Трудность заключается именно в самой процедуре проведения собрания собственников и оформлении документов. 

Чтобы решения, принятые на общем собрании, были обязательными для всех жильцов дома, нужно обеспечить кворум – минимальное количество участников, при котором собрание и принятые на нем решения будут считаться правомерными. 

А обеспечить кворум на общем собрании, даже при всей настойчивости владельца квартиры, крайне проблематично. Кроме того, многие собственники проживают по другим адресам и порой связаться с ними не представляется возможным.

Поэтому в подавляющем большинстве случаев процесс согласования перепланировки с присоединением чердака к квартире заканчивается уже на начальном этапе из-за невозможности провести собрание собственников дома и обеспечить требуемое количество голосов.

Примечание: если собственник квартиры самовольно присвоил себе чердачное помещение без сбора подписей жильцов и обустроил его, то после того, как данный факт будет выявлен, надзорный орган оштрафует нарушителя и потребует вернуть помещения к первоначальному виду.

Порядок согласования присоединения чердака

Если согласие жильцов на присоединение чердака к квартире все-таки будет получено, то об этом следует уведомить управляющую компанию и согласовывать предстоящие ремонтные работы с контрольно-надзорным органом. Чтобы получить разрешение на перепланировку с присоединением чердака к квартире в Москве, необходимо обратиться в Государственную жилищную инспекцию.

Для согласования присоединения чердака потребуется проектная документация – техническое заключение о возможности такой перепланировки и проект.

Техническое заключение о возможности проведения работ по присоединению чердака возможно получить у автора проекта дома или в ГБУ «Экспертный центр» – организации, уполномоченной жилищной инспекцией заменять разработчиков зданий при их юридическом отсутствии.

Проект перепланировки чердака имеет право разрабатывать любая организация, имеющая допуск СРО. Проект перепланировки чердака разрабатывается на основании технического заключения.

Вместе с проектной документацией, в которую входят техническое заключение и проект, собственник должен предоставить надзорному органу свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРН, поэтажный план квартиры с экспликацией к плану и документы о согласии собственников дома на присоединение чердака к квартире.

После передачи комплекта документов Мосжилинспекция будет их рассматривать и в течение 30 рабочих дней примет по ним решение. В случае согласования перепланировки собственник сможет приступить к ремонтным работам. После ремонта комиссия Мосжилинспекции посетит объект, и если работы выполнялись по проекту, то будет составлен акт о завершенной перепланировке, а БТИ после проведения обмеров внесет все произведенные изменения в документы технического учета. 

Присоединение чердака – стоимость согласования работ

При этом нужно помнить, что перепланировка такого типа носит индивидуальный характер, и в каждом конкретном случае возможность присоединения чердака зависит от множества факторов, как технического, так и организационно-юридического характера. Тоже самое касается и цены – в каждом случае стоимость согласования определяется индивидуально. Но как показывает сложившаяся в сфере согласования перепланировок практика, на сегодняшний день получить разрешение у надзорного органа на такой тип работ практически невозможно.

Для получения бесплатной консультации относительно присоединения чердака, а также любых других видов перепланировки, обращайтесь по телефону, который указан на сайте, присылайте ваши вопросы на электронную почту или отправляйте их через наш сайт.

25 умных способов украсить спальню на чердаке

Чердаки обычно считаются слишком темными и маленькими, чтобы создать что-то крутое внутри, но это не всегда так! Мансарда — хорошее место для спальни, она очень уютная, особенно маленькая. Спальни на чердаке — идеальное место для отдыха как для постоянных гостей, так и для постоянных членов семьи, а спальня на чердаке может быть особенно полезным дополнением для растущих семей. Как правильно его украсить, чтобы создать ощущение уюта? Вот несколько советов.

Держите вещи светлыми

Большинство чердаков довольно маленькие и предлагают мало естественного света, а это означает, что вам следует избегать окрашивания их в темные цвета: светлые цвета могут сделать комнату больше и ярче, это именно то, что вам нужно для достижения приветливый взгляд. Предпочтите один сплошной цвет для всей комнаты, чтобы она оставалась максимально открытой, поскольку когда глаз не обнаруживает разделения, он воспринимает большее пространство. Этот эффект усиливается, если вы выбираете пол, который также максимально соответствует цвету стен и потолка.Сделайте потолок мансарды более светлого цвета, чем остальная часть комнаты — чем темнее потолок, тем угнетающе смотрится комната. Потолочные балки, если таковые имеются, могут быть окрашены в коричневый, черный или просто окрашены, чтобы подчеркнуть их — поскольку балки наклонены вверх, глаз также смотрит вверх, заставляя глаз воспринимать более высокое пространство.

полностью белая спальня в мансарде с нейтральным деревом и тканями, с зеленью в горшках и произведениями искусства

не совсем белая спальня в мансарде с окрашенными деревянными балками и полностью нейтральными тканями и мебелью

светлое дерево также может быть хорошей идеей заменить нейтральные, добавить винтажные штрихи для большего уюта

современная спальня в мансарде с множеством светлых, темных окрашенных балок и некоторыми встроенными шкафами

уютная спальня в нейтральных тонах с большим количеством светлых, окрашенных балок на потолке и множественной текстурой благодаря текстилю

вот хороший пример использования нейтральных оттенков в спальне на чердаке, она выглядит намного больше

полностью белая спальня на чердаке с деревянными и плетеными элементами, которые делают ее очень уютной

спальню на чердаке, выполненную в кремовых тонах. оттенки, с нейтральным деревянным полом, различные нейтральные цвета для стилизации кровати

полностью белая спальня в мансарде с плавающей кроватью, много света и единственный черный коврик для контраста

90 002, если у вас достаточно большое пространство на чердаке, вы можете включить некоторые другие цвета, но не слишком много.

Полностью белая спальня на чердаке с элементами натурального дерева и некоторыми темными лампами

Минималистская спальня на чердаке, выполненная в смешанных нейтральных тонах с элементами черного

Достаньте минимум мебели

Поскольку чердаки обычно маленькие, загромождать их лишней мебелью — действительно плохая идея.Выбирайте более мелкие предметы, такие как полноразмерная кровать вместо королевской, и включайте только то, что вам нужно, чтобы сделать пространство комфортным. Подберите цвет вашей мебели к стенам, чтобы создать больше открытости, кроме того, смешивание нейтральных тонов — это горячий способ модернизировать ваш дом.

Расставьте мебель так, чтобы естественный свет попадал туда, где вы проводите больше всего времени. Обычно это означает размещение кровати под окном. Установите несколько встроенных мест для хранения вещей, которые приведут в порядок комнату.

удобное кресло может быть хорошим предметом, чтобы расслабиться здесь, купите его, если достаточно места

большая кровать, зеркало и деревянные прикроватные тумбочки, которые перекликаются с наклонным потолком и балками

очень расслабляющая спальня на чердаке с кроватью , прикроватные тумбочки и удобное кресло у окна

Такая спальня на чердаке с большим количеством горшечной зелени создает уютное и расслабляющее спальное пространство

Несколько табуретов и стульев, дуэт прикроватных тумб и мягкая кровать для шикарного вида

Отделка Комнаты на чердаке: 6 советов и 23 красивых примера: L’Essenziale Home Designs

Как я уже упоминал в своем предыдущем посте , на прошлой неделе я стал счастливым арендатором квартиры на чердаке.Я всегда мечтал об этом (кто знает, может быть, это влияние многих французских фильмов, которые я смотрел?). Как бы то ни было, на чердаке всегда есть какое-то очарование, недаром это излюбленное жилище художников и богемы. Возможно, это ощущение уединения и укрытия, которое ассоциируется с этими комнатами, или, возможно, их интересная форма создает уютные уголки здесь и там.

Чердаки очень сложно декорировать, так как у вас много «мертвых» углов, и задача любого дизайнера — максимально использовать их.Прожив в нашей квартире четыре дня, я вижу следующие проблемы и решения в отделке чердачных помещений:

1. Из-за наклонных стен существует постоянная опасность в какой-то момент удариться головой. Решение: мебель следует располагать так, чтобы этот риск был минимальным. Например, перед тем, как поставить под откос кровать или диван, постарайтесь встать и убедиться, что это безопасно.

2. Треугольная форма комнаты делает ее меньше, чем она есть на самом деле. Это ощущение будет еще сильнее, если вы перегрузите пространство большим количеством мебели.Решение: придерживайтесь только тех частей, которые вам действительно нужны.

3. Если комната не такая большая, может быть трудно найти подходящие туалеты. Мебель на заказ может быть решением, хотя и довольно дорогим. Почему бы вместо этого не использовать простые вешалки для одежды? Так же, как сейчас модно показывать одежду (иначе ее всегда можно спрятать за ширмой или занавеской.

4. Теперь с одеждой все в порядке, но где хранить все остальное? Возникает следующая проблема — отсутствие места для хранения вещей.Однако ее всегда можно решить, используя угол между крышей и полом. Вы можете поместить туда старинный деревянный сундук или красивые плетеные корзины, и вы получите красивое, но практичное хранилище. Кроме того, в эти углы можно положить книги — просто сложив их на полу, они придадут помещению богемный колорит.

5. Наклонные стены могут показаться угнетающими, особенно если они темные. Я рекомендую выбирать светлые нейтральные или чисто-белые. Покраска стен и потолка в один оттенок создаст цельный непрерывный вид, в основном, глаз не увидит никаких видимых границ, и пространство будет выглядеть большим, чем оно есть на самом деле.

6. Окна многих мансардных комнат выходят прямо на крышу. Обычно они меньше «обычных» окон и создают одновременно две проблемы: нежелательный солнечный свет утром и недостаток естественного света вечером. Чтобы разобраться с первым, вам следует подумать о соответствующей обработке окон — лучше всего подойдут рулонные шторы, так как на крышу нельзя повесить обычные шторы. Также следует подумать о соответствующем освещении. В мансардных помещениях забудьте о точечном освещении: вместо них используйте люстры, подвесные светильники, напольные, настенные и настольные лампы.

Для вдохновения я собрал эту коллекцию красивых чердачных комнат. Взгляните: вдохновляет ли вас какое-либо из этих пространств?

Источник изображения

Источник изображения

Источник изображения

000

000

0002 Источник изображения

Источник изображения

Связанный

Комфортно и уютно: 30 идей для мансардных апартаментов

Жизнь в мансардной квартире может иметь свои проблемы; недостаток места, низкий потолок и ощущение возвышенности могут сделать жилое пространство тесным.Но не расстраивайтесь! Если вы оформляете чердак таким образом, чтобы сочетать предпочтительный декор с функциональностью помещения, вы можете создать самую удивительную квартиру на чердаке, отвечающую всем вашим потребностям! Присоединяйтесь к нам, когда мы проведем вас по основным комнатам в этих мансардных квартирах!

Спальни на чердаке с естественным освещением

Спальня на чердаке кажется удивительно уютной, и на самом деле это одна из тех комнат, где низкий потолок действительно работает на пользу комнате! Его можно легко трансформировать с помощью светового люка, чтобы максимально увеличить открытость комнаты и придать вашей спальне яркий и хорошо освещенный вид!

СВЯЗАННЫЕ: Скандинавские просторные апартаменты на чердаке шипят первозданным шармом

Это очень просторная и открытая спальня в Design Milk, предлагающая массу пространства с нейтральным стилем и минималистичной мебелью.Скромный декор смотрится исключительно хорошо!

Маленькая спальня с богемными элементами, такими как симпатичный фонарь, висящий над кроватью, — идеальное уютное место, где можно свернуться калачиком холодными ночами! И не упускайте из виду декоративную лестницу, которая очень практична! Вдохновение от Gravity Home.

Комфорт важен для любой спальни, и мы можем с легкостью сказать, что эта спальня на чердаке выглядит очень комфортно благодаря своему гостеприимному деревянному интерьеру и отличительной загородной обстановке! Изображение от Home Designing.

Выберите розово-белую цветовую схему для своей спальни на чердаке, если вы хотите более мягкий декор, который поможет создать индивидуальный уголок на чердаке! Вдохновение нашло в Passion Decor.

Спальня на чердаке — не всегда низкие потолки; В этой просторной спальне фантастически высокий потолок, через который в комнату проникает много естественного света! Нам нравится этот вид, найденный в Vtwonen.

Спальня в нейтральных тонах идеально подходит для создания успокаивающей обстановки для сна, но если вы хотите оживить комнату и не хотите ярких цветов, добавление простых растений, которые только выиграют от просвета, должно помочь. ! Рисунок Коко Лапин Дизайн.

Если вы хотите сделать свою спальню на чердаке интересной и уникальной, вам нужно проявить творческий подход! Круглая кровать — верный способ выделить спальню среди остальных; позволяя сохранить минималистичный декор, создавая при этом не слишком обычное пространство! Вдохновение нашло в Fantastic Frank.

Световой люк в спальне на чердаке — это бонус, а не правило. Эта спальня от Planete Deco прекрасно обходится и без нее! Почему-то в комнате стало еще уютнее — как на настоящем маленьком чердаке!

Уютные ванные комнаты в мансардных апартаментах

Ванные комнаты в мансардных квартирах обычно меньше, но это не делает их менее функциональными или красивыми.Вам нужно будет только использовать данное пространство таким образом, чтобы удовлетворить как ваши визуальные, так и практические потребности! Эти ванные комнаты на чердаке ниже — отличный пример того, как умный стиль может вдохнуть в комнату столько жизни!

СВЯЗАННО: 15 чердаков превратились в захватывающие дух ванные комнаты

Ванная на чердаке в винтажном стиле может стать вашим уединенным убежищем, даже если вы даже не замечаете размера помещения. Мы впечатлены тем, как все в этой ванной комнате идеально сочетается друг с другом, от умывальника до крошечной лампы! Картина Эльмюбла.

В этой очаровательной мансардной ванной комнате есть полноразмерная ванна и две раковины, так что это почти похоже на личный спа-салон! Обстановка на чердаке не представляет проблемы для создания такой большой ванной комнаты, как эта, которую можно найти в Imgur.

Чтобы расширить вашу роскошь, вы можете иметь и ванну, и душ! Загляните в «Красивый дом», чтобы увидеть поближе, как продуманно разместить предметы первой необходимости в ванной так, чтобы получить максимум от небольшого пространства!

Эта маленькая ванная комната кажется почти скрытой раздвижной дверью, но как только вы увидите больше ее интерьера, в Home DSGN, вы сможете согласиться, что это на самом деле гениальный образец стиля!

Не нужен световой люк, если у вас есть большое окно, пропускающее весь свет! Вы же не хотите, чтобы ваша ванная на чердаке была единственным местом в доме без надлежащего освещения.Также добавьте немного меньших огней или свечей на вечер. Посмотрите на эту прекрасную ванную комнату в интерьере Akok.

Эта ванная на чердаке сочетает в себе различные элементы и стили декора, от бронзовой трубы до упрощенного деревянного сарая. Белая плитка создает основу и делает ванную комнату яркой, а красочные полы создают их контраст. Посмотрите больше об этой ванной на Busy Boo.

Полностью белое пространство можно дополнить черными элементами, и эта ванная от Rue Daily — прекрасный тому пример! Черные ставни на окнах являются отличным дополнением и нарушают простой вид белой мансардной ванной комнаты, а также отлично сочетаются с винтажными элементами.

Стильные гостиные на чердаке

Когда дело доходит до гостиных, мы все хотим, чтобы они чувствовали себя нашими собственными. Что-то, что является настолько уникальным нашим, что проводить время в этом специально отведенном месте кажется уютным и комфортным. Гостиная также является местом, где мы обычно проводим время с нашими гостями, поэтому мы хотим, чтобы в ней было достаточно места для веселой игровой ночи или болтовни с друзьями! Как добиться всего этого с гостиной на чердаке? Ищите вдохновение ниже!

СВЯЗАННЫЕ: 10 чердаков, которые предлагают дополнительную гостиную

Ваша гостиная на чердаке может быстро стать закрытой и возвышенной.Чтобы пространство оставалось открытым, возьмите лист из книги Gravity Home и остановитесь на маленьких журнальных столиках, которые не занимают слишком много места, но усадите себя на удобном диване!

Вид этой гостиной на чердаке поистине завораживает! Он похож на настоящий дом, он уютный, яркий, красочный и поддерживает идеальный баланс между освещением и тусклым светом! Мы нашли это в Lovely Life!

Сделать так, чтобы ваша мебель соответствовала балкам — это действительно блестящая идея; он создает согласованность в пространстве и дает ощущение, что все было сделано с четкой целью.Больше вдохновения в Home DSGN.

Некоторые гостиные на чердаке могут быть удивительно большими, и это просто дополнительная возможность по-настоящему оформить их так, чтобы они соответствовали вашим личным предпочтениям в оформлении. Эта гостиная от Style Me Pretty действительно старомодна и выглядит просто потрясающе!

Это очень расслабляющая гостиная со стенами кремового цвета, сочетающимися с балками, и прекрасным местом для отдыха, согреваемым современным камином. Комната демонстрирует, как много вы можете сделать в небольшом пространстве! Смотрите это дома Adore.

Эта тихая гостиная на чердаке с современным нейтральным декором — идеальное место для отдыха. Журнальный столик с динамичным дизайном вместе с гладким диваном и мягкими подушками — идеальное сочетание для современной мансардной квартиры, такой как та, что представлена ​​в Life Nmotion.

Если вы оставите свою квартиру на чердаке в основном открытой, это даст ей много простора, как в этом чердаке в Gravity Home. Великолепная гостиная напрямую соединена с обеденной зоной и кухней, без перегородок, которые бы заполняли пространство!

Мы уже упоминали, насколько важны окна для мансардного дома, но это особенно важно, если вы любите декорировать в нейтральных тонах.Пропуск света скрасит вашу гостиную и сделает ее очаровательной! Смотрите это на Busy Boo.

Простая и прямолинейная гостиная с ковриком и креслом, которые, кажется, определяют пространство, — это чудесный маленький уголок, который остается в непосредственной близости от других комнат и поэтому делает проживание в квартире невероятно удобным. Мы нашли его в Apartment Therapy.

Кухни с мансардой

Если вы беспокоитесь о том, что в квартире на чердаке достаточно места для приготовления пищи, позвольте нам заверить вас, что есть множество домов, которые уже поняли это и сделали себе вместительные кухни, которые не только предлагают массу места для приготовления пищи, но и чувствовать себя невероятно интимно.

Первая мансардная кухня от Interior Akok, и если бы не этот наклонный световой люк, мы бы даже не смогли догадаться, что она расположена на чердаке, учитывая его размер!

Вот аккуратная мансардная кухня от Design Vanilla, в которой сочетаются три самых сладких элемента домашнего декора: дерево, кирпич и черный интерьер! Эти три элемента прекрасно сочетаются друг с другом: от простой деревянной обеденной зоны, освещенной дневным светом, до огромной темной кухни и кирпичной стены рядом с ней!

Видимые балки могут внести большой вклад в общий вид вашей мансардной кухни.Убедитесь, что вы выбираете мебель с учетом балок! Эта небольшая мансардная кухня, найденная в Prague Stay, выглядит идеально. Его минималистичный стиль и серебристые тона — прекрасное дополнение к грубым деревянным балкам!

В любой мансардной квартире иногда приходится идти на компромиссы, но это может быть только положительным моментом! Посмотрите на этот очаровательный кухонный уголок в Home Designing, который кажется уютным и практичным, с кухонной стойкой и обеденным столом так близко друг к другу!

Когда у вас есть барные стулья на чердаке, вы знаете, что все возможно.Эти смелые красные табуреты создают эффект нетрадиционного декора и превращают стойку в мини-бар! Смотрите больше на Fresh Home.

Нам нравится, как эта кухня открывается и позволяет вам не беспокоиться о том, что у вас слишком мало места для головы. Он имеет длинную стойку и много места для работы! Идеален для поваров-любителей, желающих жить в красивой и светлой мансардной квартире! Вдохновляйтесь в Bendut Home.

30 идей дизайна домашнего офиса в уютной мансарде

Цель домашнего офиса — это возможность уединиться в тихом и спокойном месте, где вы можете работать и приводить свои мысли в порядок, не отвлекаясь и не отвлекаясь.Вот почему некоторые комнаты или помещения в доме больше подходят для превращения в домашний офис. Это касается таких помещений, как подвал или чердак.

Современный домашний офис на чердаке с одним окном и наклонным потолком

В случае с чердаком есть несколько преимуществ, которые трудно игнорировать. Например, чердак — это по своей природе уютное и гостеприимное пространство. Скатная крыша большинства домов создает непринужденную и комфортную атмосферу, из окон открывается прекрасный вид, учитывая тот факт, что чердак является самым высоким уровнем в доме, а также является пространством, которое частично отделено от остальных комнат.Это дает ему определенную независимость и позволяет вам иметь собственное пространство.

Яркий и просторный домашний офис в мансарде с скатным потолком и белой мебельюПросторный домашний офис в мансарде для двоих с большими окнами и скульптурным потолком Посмотреть в галерееМинималистский домашний офис в мансарде с деревянными полами и белыми стенамиСмотреть в галерее Традиционный домашний офис в мансарде со встроенными полками Современный домашний офис на чердаке с простым и шикарным декоромСмотреть в галерее Современный и привлекательный домашний офис на чердаке с угловыми окнами на наклонном потолке Посмотреть в галерее Домашний офис на чердаке в индустриальном стиле с большими выступающими балками Посмотреть в галерее Очень светлый домашний офис на чердаке с четким белым фоном Небольшой, но шикарный и просторный домашний офис в мансарде с белой мебелью и шикарными подвесными светильниками Посмотреть в галерее Крошечный домашний офис в мансарде с деревянными панелями на стенах и потолке и деревянным полом Посмотреть в галерее Небольшой и уютный домашний офис в мансарде с обрамленными украшениями на наклонных стенах Домашний офис на чердаке с элементами декора в деревенском и индустриальном стиле Посмотреть в галерееСовременный домашний офис на чердаке с чистым и элегантным интерьером Но стильный домашний офис на чердаке с красивой акцентной мебелью ГалереяОчень просторный домашний офис на чердаке с современным интерьером и большими окнами с двух сторон Посмотреть в галерее Крошечный домашний офис на чердаке с открытыми балками и минималистским письменным столомПросмотреть в галерее Привлекательный, но эффектный домашний офис на чердаке с большим треугольным окном с панорамным видом Офис с настенным книжным шкафом вокруг окна Просмотреть в галерее Офис с альковом-чердаком для гика Просмотреть в галерее Общий офис на чердаке дизайнера с потолочным окном Просмотреть в галерее Элегантный домашний офис на чердаке в теплых нейтральных тонах и мягком освещении декальПросмотреть в галерееУютный и современный домашний офис в коттедже на чердаке с крошечными окнами и скульптурными стенамиПросмотреть в галерееМансардный офис, который мы любим, с открытыми балками

При проектировании и декорировании вашего домашнего офиса на чердаке необходимо учитывать определенные элементы.Например, окна обязательно должны быть важной частью дизайна. Любому офису нужно много света. Лучше всего использовать естественный свет, поэтому поставьте стол рядом с окнами. Поскольку чердак представляет собой относительно небольшое пространство, подумайте об использовании встроенных модулей, чтобы сэкономить место. Остальное зависит от тебя. Возможно, эти примеры могут дать вам некоторые идеи и вдохновение.

Источники изображений: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12.

5 идей для украшения чердака

Decorist — 5 идей, которые стоит учесть для вашего проекта отделки мансарды

Семьи, живущие в домах, стремятся найти способы максимально использовать доступное для них пространство, особенно по мере роста числа таких семей.Дом с 3 спальнями может хорошо подойти людям с двумя детьми, но когда появляется третий ребенок и у вас появляются гости, дом быстро становится переполненным. Одна из частей дома, которую люди хотят развивать, — это чердак. Отделка чердака может показаться сложной задачей, поскольку большинство людей не проводят там много времени, а те, кто все же, скорее всего, используют его для хранения вещей. Однако проектирование мансарды — это задача, которую можно эффективно решить при наличии надлежащего плана. Наша команда в Decorist помогла многим людям с проектами декорирования чердаков, и мы хотели бы предложить вам на рассмотрение 5 идей дизайна чердаков.

Максимальное использование естественного света

Некоторые чердаки имеют удивительно большие окна, в то время как другие имеют только небольшие помещения, учитывая, что чердаки обычно строятся не с расчетом на то, что люди собираются их занять. Независимо от размера или количества окон, ваш план дизайна мансарды должен предусматривать максимальное использование естественного света. Не закрывайте окна мебелью или темными шторами, и вы создадите ощущение тепла.

Использовать слабое освещение

Предполагая, что вы собираетесь максимально использовать естественный свет, доступный вам в этом пространстве, вам следует добавить лишь слабое освещение на чердак.Включение большого количества искусственного освещения в относительно закрытое пространство может создать ощущение искусственности, поэтому вы можете избежать покупки большого количества ламп и / или осветительных приборов для вашего дизайн-проекта мансарды.

Улучшение деревенских качеств

Большинство чердаков не закончены, что означает, что балки и тому подобное часто остаются незащищенными. Этот статус прекрасно подходит для деревенского стиля оформления вашего чердака, так что воспользуйтесь этой возможностью. Мало того, что ваш чердак будет хорошо выглядеть, вы также избежите затрат на гипсокартон и тому подобное.Вы также сделаете проект быстрее.

Занавески для хранения

На чердаках обычно нет стен, отделяющих одну часть пространства от другой. Вместо того, чтобы нести расходы на строительство стен в комнате, подумайте о том, чтобы добавить шторы в углах или в другом месте, которые могут создавать границы для таких вещей, как туалеты или раздевалки. Еще раз, вы также сэкономите время на проектировании мансарды.

Подумайте о контроле температуры

На чердаках днем ​​обычно бывает жарко, так как в доме естественным образом повышается температура.Они также могут быть холодными по ночам. Прежде чем переместить кого-нибудь на чердак, убедитесь, что вы продумали какую-то стратегию контроля температуры, чтобы в комнате было как можно более комфортно.

В целом, отделка чердака может быть веселой и увлекательной, и когда вы закончите, вы успешно добавите новую комнату в свой дом, ничего не строя. Если вы готовы начать работу, но вам нужна помощь с конкретными деталями, не стесняйтесь обращаться к команде Decorist в любое время со своими вопросами.

идей украшения чердака — Атмача

В последнее время возрос спрос на дома, позволяющие проводить время на природе. По этой причине, помимо домов с балконами и садами, популярны и апартаменты с террасами. То, что на чердаке находятся жилые зоны с террасами — это «Как украсить чердак?». Это может заставить вас искать ответ на вопрос. Итак, давайте посмотрим на предложения по декору мансарды.

Многие чердаки имеют низкие потолки по сравнению с другими домами.В такой ситуации дом может казаться узким, маленьким или даже скучным. Украсьте свою гостиную, спальню или кабинет; Чтобы избавиться от этого эффекта, важно выбирать светлые тона!

Вы можете сделать пространство более активным, сочетая светлые тона, которые вы предпочитаете как на стенах, так и на вашей мебели, с темными цветами, которые вы будете использовать в декоративных предметах.

Ну да, важно выбрать светлые тона, чтобы показать широкое пространство. Но какие приложения можно показать шире мансардных квартир, реализовав, кроме светлых тонов?

Если вам нужно предложение по декору, которое сделает чердак широким, одна из вещей, которые вам нужно сделать, — это выбрать одинаковые оттенки для стены и пола.Благодаря этому комнаты могут казаться шире.

Если вы провели небольшое исследование примеров отделки чердаков, они привлекли ваше внимание: особенно в старых зданиях деревянный материал — это деталь, которая часто используется на чердаках. Если в доме, в котором вы будете жить, есть деревянные детали, вы можете выбрать изделия с плетеными или черными металлическими деталями, чтобы сделать атмосферу более интимной. Кроме того, среди популярных идей украшения — гамаки и качели в оформлении мансарды!

Если вы хотите включить обои в отделку стен, рекомендуем рассмотреть варианты светлых тонов и, по возможности, с мелким рисунком.Вместо того, чтобы покрывать все стены бумагой, можно окрасить участок, приклеив бумагу только к одной стене.

Мы осознаем, что рабочие зоны дома приобретают все большее значение, поскольку многие компании переходят на модели удаленной работы. Свет, несомненно, является самым важным, о чем нужно помнить при оформлении рабочего места на чердаке! Вы можете разместить свой стол в подходящем месте с максимальным освещением. Если у вас недостаточно места, полки, которые вы можете повесить на стену, или столы с ящиками, которые вы можете предпочесть, могут помочь вам предложить место для хранения.

Возможно, вам придется оценить каждую зону, особенно в небольших жилых помещениях, чтобы сделать вашу квартиру более полезной. Например, вы можете установить полки от пола до потолка на стенах и таким образом удовлетворить потребности книжного шкафа, сэкономив место. Кроме того, если у вас есть место перед окном, рекомендуется сделать это место уголком для чтения!

Советы по декорированию чердака

Дом на чердаке — мечта многих, кто хочет разное, нетипичное жилое пространство.Но проблемы, возникающие при выборе этого жилого помещения, чаще всего связаны со страхом отделки, которая зачастую оказывается сложнее, чем украшение классического жилища. При правильной расстановке мебели чердак становится функциональным, ухоженным и особенно привлекательным для проживания.

Отделка мансарды сложна и требовательна, но доставляет особое удовольствие, потому что это пространство, сделанное более динамичным за счет уклонов крыши, во многом определяющих его характер, приобретает особую выразительность, которой никогда не добиться с помощью плоских потолков и кровли.Кроме того, чердаки часто оснащены мансардными окнами, которые обеспечивают лучшее освещение, чем классические вертикальные окна, именно из-за угла наклона по сравнению с естественным источником света. Игра света и тени, создаваемая проломами в потолке, придает дополнительную привлекательность мансарде, которая даже эффектно смотрится без мебели.

При проектировании мансарды важно обращать внимание на высоту колен стен ниже скатных крыш, так как они определяют возможность использования пространства в этих зонах, а также всего пространства.Элементы мебели необходимо максимально адаптировать к интерьеру для лучшего использования, поэтому чердак проще всего оборудовать мебелью на заказ.

Низкую площадь под плоскостями крыши, которые являются наиболее критическими точками пространства с точки зрения дизайна, можно использовать несколькими способами. Если такая коленная стенка есть в гостиной, используйте ее, поместив зону отдыха в нижнюю зону. Поместите его достаточно далеко от стенки колена, то есть, когда вы встаете, вы должны находиться в зоне с минимальной высотой 200 см.Таким образом, вы оптимально пользуетесь преимуществами низких частей пространства, и они не мешают работе дивана с их уменьшенной высотой.

Если высота коленной стенки очень мала, до 60 см, образуется труднодоступное пространство. Наилучшее использование таких зон — установка встроенных или передвижных «шкафов», высота которых достигает высоты поверхности крыши в этой точке. Труднодоступное пространство превращается в место для хранения вещей, которое идеально подходит для вещей и предметов, которыми вы не пользуетесь часто.Кроме того, таким образом эффективно исключается организация шкафов, то есть создание места для хранения лишних вещей, что является наиболее проблемной частью лофтов. Если вы хотите сделать кладовку полностью нейтральной в пространстве, сделайте фасады в цвете стен без ручек, и никто не заметит, что часть пространства превратилась в невысокий шкаф или кладовку.

Вы также можете оформить низкую зону в качестве «зоны отдыха», где вы можете разместить удобное массажное кресло или лежак.В этом случае необходимо учитывать расстояние от коленной стенки, а также комплект сидения. Рядом с креслами или шезлонгами установите книжные полки, устройства для прослушивания музыки или просмотра фильмов и наслаждайтесь хорошим использованием и привлекательностью этой зоны.

Если вы живете на чердаке и вам нужен рабочий уголок, создайте его в зоне рядом с коленной стеной. Расположите рабочий стол параллельно или вертикально к нему, в зависимости от высоты и пространственных возможностей.Рабочий стул, находящийся на расстоянии примерно 110 см от стенки колена такой же высоты, обеспечит беспрепятственный выход из кресла (если наклон крыши составляет около 30 °). Таким же образом можно разместить рабочий стол в детской комнате под покатой крышей.

Нижние зоны под крышей в спальне можно использовать для размещения кроватей, чтобы оставить высокие для шкафов, которые должны быть во всю высоту вешалок для одежды. Изголовье рекомендуется располагать параллельно стенке колена, чтобы обеспечить достаточную высоту в зоне, помимо кровати, для беспрепятственного доступа с обеих сторон, если это так называемая двуспальная кровать.