Пристройка к деревянному дому | Дачный прораб Толик

Расширение полезной площади частного дома с помощью дополнительной пристройки позволяет решить массу проблем, прежде всего, увеличить полезную площадь и повысить уровень комфорта. Пристройку к деревянному дому проще оформить в юридическом отношении, чем новое здание, а построить ее можно значительно дешевле, чем в случае, если перестраивать коробку дома целиком. Нужно только правильно подобрать проект, чтобы сделать коробку деревянной пристройки единым целым с коробкой здания.

Пристройка к деревянному дому: проекты- тайтл

Сделать пристройку к деревянному дому несложно, если использовать каркасную схему, то построить дополнительное помещение всего за несколько дней, на пенобетонную или брусовую постройку потребуется чуть более недели. диск

Особенности планирования пристройки к деревянному дому

Пусть не вводит в заблуждение простота и скромные размеры пристроенного помещения. Не все так просто. Бывалые мастера рекомендуют относиться к проблеме обустройства пристройки к деревянному дому так же серьезно, как если бы нужно было построить настоящий дом или сделать еще один этаж.

В конструкции пристройки существуют два «узких» момента:

• Нужно правильно спланировать и сделать узел стыковки двух фундаментов. Мало построить дополнительное основание под пристройку, нужно еще сделать его безопасным, чтобы малый фундамент не стал причиной осадки или деформации стен;
• Выбрать форму и способ присоединения стропильной системы пристройки к коробке деревянного дома. В зависимости от выбранного проекта часть кровли деревянного дома придется разобрать, чтобы построить один общий скат или сделать его по ломаной схеме.

Построить стены, врезать окна, дверные проемы, уложить пол в пристройке, навесить утеплитель и выполнить декоративную отделку, оборудовать потолок не сложнее, чем при строительстве обычного дома.

Наиболее интересный вид пристройки к дому изготавливается с раздвижной передней стенкой. При необходимости помещение можно легко трансформировать в жилую комнату или сделать из нее летнюю кухню.

Пристройки к деревянному дому: виды, назначение

Разумеется, планирование постройки начинается с общей идеи строительства дополнительного помещения. Чаще всего хозяева решают построить обособленную комнату, этаж или даже часть деревянного дома для того, чтобы выделить дополнительное жилое помещение для гостей или членов семьи, оборудовать территорию отдыха, сделать подсобку для хозяйственных нужд или установить дополнительное котельное оборудование.

Современный деревянный дом считается достаточно сложной конструкцией. После сборки деревянный дом еще долго подстраивается под фундамент, стены и венцы дают усадку. Для того чтобы построить прочную и устойчивую пристройку к зданию из бруса или бревна, потребуется как минимум год ожидания.

Традиционно хозяева предпочитают делать пристройку из:

• Газобетонных блоков;
• Профилированного бруса;
• Красного или силикатного кирпича;
• Сип–панелей или самодельных деревянных щитов.

Одним из наиболее популярных трендов является использование стеклянных или поликарбонатных панелей. Стеклопакеты обеспечивают хорошую теплоизоляцию, а избыток солнечного света дает возможность сделать помещение пристройки в виде закрытой веранды или зимнего сада.

Зачастую пристройку приходится строить, перекрывая стенами окна в деревянном доме. Прозрачная крыша или поликарбонатная стена позволяют решить проблему затенения жилого пространства.

Пристройка к дому из каркаса

Если требуется построить дополнительное помещение к деревянному дому за максимально короткий срок времени, лучше всего сделать пристройку в виде каркасно-щитовой конструкции. На первый взгляд, каркасная схема выглядит очень сложно: множество деревянных стоек и перемычек, обшитых плитами ОСБ, фанерой и шпунтованной доской. На самом деле сделать каркас пристройки к деревянному дому не представляет особого труда даже для начинающего плотника.

У каркасной схемы есть свои преимущества:

• Небольшой вес пристройки дает возможность сделать простой и недорогой свайный фундамент вместо традиционного ленточного. Время, необходимое для того, чтобы построить дополнительное помещение, сокращается с двух-трех недель до нескольких дней;
• Стоимость возведения каркасной пристройки составляет примерно половину от расходов на аналогичную конструкцию из бруса или газобетона;
• Каркасная пристройка при небольшом весе обладает высокой жесткостью за счет использования большого числа подкосов и распорок;
• Благодаря применению ажурной силовой схемы каркаса пристроенное помещение может быть достаточно большим, даже в два этажа;
• Даже если деревянный дом оборудован сложной ломаной крышей, построить для пристройки полноценную крышу и соединить ее со стропильной системой здания намного проще, чем в случае, если пристроенная коробка сложена из кирпича или пеноблока.

В виде каркасной пристройки можно сделать утепленную веранду, баню и даже комнату отдыха. Если деревянный дом поставлен на бетонный ленточный фундамент, в пристроенном помещении можно сделать огромные оконные проемы, превратить ее в студию или столовую комнату.

Каркасная схема пристройки идеально подходит для строительства мансардного помещения на втором этаже деревянного дома. Даже если здание построено из бревна, современные утеплительные материалы обеспечивают комфортные условия для проживания в зимнее время.

В идеальном случае каркасную пристройку нужно строить на ленточном бетонном фундаменте. Возможно, это не самый дешевый способ построить дополнительное помещение, но использование МЗЛФ дает несколько ощутимых преимуществ:

• Во-первых, бетонная лента существенно усиливает жесткость каркасной пристройки. Исключением могут быть варианты, когда деревянный дом по ряду причин пришлось сделать на свайном фундаменте;
• Во-вторых, жесткое основание исключит проявление таких неприятных явлений, как перекос стен или осадка дверных и оконных проемов, даже если окна в пристройке сделать на полстены.

Если правильно привязать бетонную ленту под пристройкой к основанию деревянного дома, то независимо от протекания усадочных процессов, между стенами дома и пристроенного помещения никогда не образуется щелей или зазоров, характерных для тяжелых конструкций из кирпича и камня.

ПерейтиДом из газобетона под ключ!Экологичность материалов! Контроль качества! Экономия на строительных работа до 2%sk-istokstroy.ruСкрыть рекламу:Не интересуюсь этой темойТовар куплен или услуга найденаНарушает закон или спамМешает просмотру контентаСпасибо, объявление скрыто.Яндекс.Директ

Но есть одно ограничение, специалисты не рекомендуют строить каркасные помещения на бетонных ленточных фундаментах в условиях сильно обводненных грунтов. Помимо сил морозного пучения, деформирующих основание пристроенного помещения, деревянная каркасная пристройка даже при использовании гидроизоляции оказывается достаточно чувствительной к грунтовой влаге.

Одним из примеров решения подобной проблемы в строительстве каркасных пристроек является совместное строительство пристройки и открытой террасы на фундаменте ростверкового или свайного типа.

Огромная щитовая терраса из лиственницы или полимерной доски устанавливается на фундаменте из винтовых свай, фото. Прочности и жесткости свайного фундаментного поля достаточно для того, чтобы построить на террасе огромную каркасную конструкцию с просто огромными окнами. Деревянные стены дома и пристроенного помещения закрывают вентилируемым сайдингом с отделкой под натуральный камень.

Пристройка к дому из пеноблоков

Использование пеноблока существенно упрощает задачу. Небольшой вес стенового блока позволяет строить коробки пристройки самых разных форм и размеров. Единственным существенным условием является использование максимально жесткого фундамента. Даже если до момента обустройства пристройки деревянный дом успели построить на сваях, пенобетонную коробку нужно установить на МЗЛФ.

Из-за низкой жесткости пенобетонной кладки пристроенное помещение обычно вытягивают вдоль одной из стен деревянного дома. Это позволяет сделать пристройку достаточно устойчивой без внутренних перемычек и стен. Деревянный дом за счет пристройки как бы увеличивается в длину.

Деревянные и пенобетонные стены нуждаются в защите от дождя и мороза, чаще всего с помощью наружной облицовки из вагонки или сайдинга. В этом случае размеры пристроенной коробки подгоняют к габаритам деревянного дома так, чтобы после укладки сайдинга или вентилируемого фасада здание выглядело единой монолитной постройкой.

Легкий в обработке и подгонке пеноблок позволяет относительно просто выстроить коробку пристройки самой замысловатой формы и конфигурации. Например, если можно построить закрытую веранду на всю стену дома, при этом часть пристройки сделать в форме эркера.

Возведение пристройки из пеноблоков на всю стену деревянного дома возможно только при условии, если к ленточному фундаменту здания можно добавить дополнительную бетонную ленту под пристроенное помещение.

Кроме того, стены из пеноблоков на уровне оконных проемов необходимо укрепить армирующим поясом из металлического профиля. Проще всего сделать пояс из швеллера с заделкой металла в углы деревянных стен дома.

В этом случае пристроенное помещение можно строить даже на относительно слабом фундаменте, швеллерный пояс удержит пристройку от опрокидывания или выпучивания стен.

Пристройка к деревянному дому из бруса

Сделать брусовую пристройку к деревянному дому технологически значительно сложнее, чем построить дополнительное помещение из кирпича или газобетона.

Первым делом фундамент, специалисты категорически рекомендуют сделать под пристройкой фундамент того же типа, что и под основным зданием. Если в силу причин воспользоваться советом невозможно, то пристроенную брусовую коробку лучше всего сделать на свайном фундаменте.

Вторая проблема – усадка деревянных стен постройки. Независимо от выбранной конструкции фундамента и крыши, пристройка из бруса будет давать усадку еще как минимум год, поэтому нужно будет сделать компенсационные зазоры на стенах и стропильной системе крыши.

Проще всего построить дополнительное помещение ниже уровня установки стропильной системы деревянного дома. В этом случае крыша пристройки не оказывает особого давления на мауэрлат и верхние венцы кровельной системы. Достаточно сделать качающийся узел примыкания односкатной кровли пристройки к деревянной стене дома, если построить узел правильно, то усадочные процессы брусовых стен никак не повлияют на устойчивость основной коробки здания.

Если пристройку из бруса необходимо сделать по высоте равной стенам деревянного дома, то придется построить общую крышу для всей конструкции. Для этого нужно будет разобрать кровельное покрытие и сделать переходную часть для сочленения стропильной системы деревянного дома с односкатной системой пристройки.

Приведенный способ объединения кровельного покрытия двух построек гарантирует отсутствие затеканий, даже если усадка пристроенного помещения превысила расчетные величины. При необходимости из нового общего ската крыши можно сделать козырек над входом в дом или построить деревянную террасу. Достаточно удлинить свес и установить дополнительные опоры, правда, сделать это можно не ранее, чем закончится усадка стен пристройки.

Пристройка к деревянному дому своими руками: пошаговая инструкция

Проблема расширения существующего жилого фонда особенно актуальна для дачных и загородных домов. Как правило, дача покупается вместе с домиком. В процессе первой перепланировки и распределения полезной площади здания становится ясно, что деревянный дом требует коренной реконструкции. Как минимум, потребуется пристроить веранду или крытую террасу для отдыха. Чем раньше будут сделана деревянная пристройка, тем дешевле обойдется строительство загородного дома.

Подготовка к строительству

Лучше всего построить добавочную площадь с солнечной стороны здания. Деревянные стены не любят прямых солнечных лучей, поэтому поверхность древесины дополнительно грунтуется защитным лаком, лучше всего Тиккурилой. Независимо от того, с какой стороны деревянного домика планируется построить дополнительное помещение, коробку укрепляют скобами, укладывают пароизоляцию и минеральные волоконные плиты. Сделать утепление пристройки крайне необходимо, даже если по проекту предполагается строительство теплой пристройки.

Закладка фундамента

Следуя золотому правилу возведения пристроек, фундамент под основание пристраиваемого помещения нужно выбирать таким же, как и деревянного домика. В данном случае пристроенную коробку можно построить на столбчатом фундаменте. Такая схема проще и обходится дешевле, чем ленточный или свайный вариант.

Если купленная деревянная дача имеет проблемы с усадкой части опор, то лучше всего сделать выносной МЗЛ фундамент, который охватит как старое здание, так и новую постройку.

Важно!В этом случае автоматически решается проблема состыковки оснований пристроенного и основного деревянного помещения.

Для того чтобы сделать столбчатый фундамент, потребуется:

• Очистить верхний слой грунта под основанием пристройки, снять дерн, удалить траву и остатки корней, поверхность застилается геотекстилем, чтобы не росли сорняки, засыпается слоем песка и трамбуется в два-три прохода;
• Следующим этапом нужно сделать столбчатые опоры, проще всего построить опоры отливкой бетонной смеси в деревянную опалубку. Если на участке имеется уклон поверхности, то опоры нужно соединить между собой жгутами арматуры, даже без заделки ее в бетон. В опорную поверхность столбов заделывают анкерные шпильки, высотой 100-150 мм;
• Примерно через четыре часа после заливки нужно сделать подрезку опорной поверхности, чтобы все площадки располагались в одной строго горизонтальной плоскости.

После схватывания бетона необходимо снять деревянную опалубку и сделать гидроизоляцию, лучше всего оклеить опоры рубероидом на битумной мастике. Далее нужно построить обвязку и основание пристройки, которое свяжет подошву пристроенного помещения с фундаментом деревянного здания.

Соединение фундамента с основой деревянного домика

Сделать обвязку можно не ранее, чем через трое суток после заливки бетона. Зимой срок выдержки увеличивается вдвое. Сначала нужно построить монтажную плоскость. Для этого на два краевых ряда столбчатых опор укладывают по одной балке, так, чтобы они располагались параллельно деревянной стене домика. Далее на прилежащую стену деревянного дома нашивают опорный брус, сделать это нужно строго по линии горизонта.

Поперечные брусовые балки обвязки столбчатого фундамента будут одним концом свободно опираться на пришитый к стене брус, остальная часть деревянной обвязки после выравнивания будет зафиксирована на опорах. Таким способом удается построить и соединить фундаменты пристройки и деревянного дома с помощью гибкой связки.

Если сделать под деревянный домик и пристроенное помещение бетонный ленточный фундамент, то связку между основаниями нужно будет построить по схеме, приведенной ниже. Между бетонными лентами двух фундаментов делают деформационный шов, в который закладывается сложенное втрое полотнище стеклорубероида.

Монтаж пола в пристройке

После окончания работ с фундаментом, прежде чем построить пол и несущие элементы стен, нужно сделать, как говорят, «проварку» деревянных деталей. Древесину фундамента подвергают трехкратной обработке:

• Водным раствором хромпика вытравливают грибок, древоточцев, вторым проходом необходимо сделать обработку деревянных конструкций купоросным маслом;
• Следующим заходом деревянные балки обжигают паяльной лампой или газовой горелкой, чтобы сделать поры в древесине восприимчивыми к финишной обработке олифой или масляной краской;
• Окрашивают все деревянные элементы фундамента пристройки защитным составом, лучше всего сделать обработку силикатными защитными красками.

К сведению!После пропитки кремнийорганическими защитными составами деревянную пристройку можно построить даже на влажной болотистой земле.

Перед тем как построить пол, необходимо промерить расстояние между поперечными балками обвязки, чтобы сделать пол максимально прочным, без скрипящих досок и прогибов. Расстояние между лагами должно составлять не более 60 см, поэтому обвязочные балки либо разбавляют промежуточными брусами, либо нашивают косые деревянные уголки.

На следующем этапе нужно сделать подшивку пола. Нижняя плоскость деревянной обвязки подбивается шпунтованной доской, фанерой или обычным пиловочником. Внутрь короба укладывается гидроизоляция и маты минерального уплотнителя, далее – еще один слой пароизоляционной пленки, и можно заложить будущий пол черновой половой доской. Пока доска лишь прихвачена к основанию, чистовой пол можно будет построить после возведения стен и потолочного перекрытия.

Окна и двери пристройки

Один из самых непростых этапов строительства пристройки связан с возведением опорных стоек стен и потолочного перекрытия. Для оборудования несущих стоек деревянной пристройки используют брус сечением 90х90 мм, лучше всего еловый или сосновый, но обязательно первого сорта, без сучков или следов повреждения волокон.

Вместо дорогостоящего бруса стойки можно сделать из доски-сороковки. Две обрезные доски сбивают на краях гвоздями и распускают на блоки на циркулярной пиле. Для каждой пары нужно сделать проклейку столярным клеем, после чего высушить под гнетом. Из самодельного бруса можно без особых проблем сделать несущие стойки, балки перекрытия, оконные и дверные короба.

Самодельные балки устанавливают вертикально на обвязочный брус и крепят подкосами. После выравнивания элементы будущего каркаса сшивают балками верхней и срединной обвязки. После сборки стоек нужно сделать заготовки коробов оконных и дверных проемов.

Коробки можно построить прямо в каркасе пристройки или сделать отдельно по размерам оконных рам. Дверную лутку устанавливают вместе с дверью, укрепляют подкосами и боковыми связками. Если предполагается использовать пластиковую дверь и окна, то переходную деревянную раму можно сразу закрепить на каркасе с помощью монтажной пены.

Крыша и ее стыковка с основной крышей

Прежде чем построить крышу и стены пристройки, необходимо уложить балки потолочного перекрытия. Принцип укладки потолочных балок практически не отличается от постройки лагов для пола.

Первоначально верхнюю потолочную обвязку размечают под укладку еще одного слоя деревянной балки — мауэрлата, на которой можно будет построить каркас крыши. Далее в верхней обвязке и мауэрлатной балке нужно сделать врезки или запилы пазов под укладку потолочного бруса.

В зависимости от размеров деревянной пристройки перекрытие набирают из бруса 70х90 мм или 90х90 мм. В местах врезки балки перекрытия крепят к верхней обвязке болтами- саморезами. После сборки перекрытия нужно уложить брусы мауэрлата, после совмещения запиленных пазов с выступами потолочных балок его прибивают гвоздями к верхней обвязке деревянного каркаса пристройки.

Перед тем как построить стропильный каркас крыши, специалисты рекомендуют подшить потолок шпунтованной доской, можно использовать плиты ОСБ или влагостойкую фанеру, толщиной 15-18 мм. Потолочная подшивка даст возможность свободно работать и перемещаться по перекрытию.

Стропила общей крыши

Для того чтобы построить общую стропильную систему крыши деревянного домика и пристройки, необходимо будет разобрать и снять кровельное покрытие прилежащего ската. Если на втором этаже дачи построено мансардное помещение, то снять нужно будет нижнюю часть наслонных стропил. Чтобы каркас мансардного помещения не деформировался, необходимо сделать несколько подкосов или упоров, компенсирующих давление на мансарду кровельного пирога с противоположной стороны.

Для того чтобы построить новый скат, достаточно заменить старые стропила на новые, более длинные и тяжелые. Верхним концом стропильные балки опираются на вспомогательную коньковую планку мансарды, нижним запилом стоят на мауэрлате верхней обвязки пристройки.

Чтобы компенсировать вес более тяжелых новых стропил, под каждой балкой необходимо построить по дополнительной опоре, усиленной подкосом. Далее на стропильные балки набивается обрешетка, карнизная и ветровая планки. Если чердачное помещение планируется построить в утепленном варианте, потребуется построить контробрешетку и вентиляцию кровельного пирога.

Отделка и утепление кровли

Главная сложность, с которой приходится сталкиваться в процессе восстановления или укладки нового кровельного покрытия, заключается в ограниченном доступе к изолирующим и утепляющим материалам верхнего ската крыши. Для того чтобы построить надежное утепление и гидроизоляцию крыши, без мостиков холода и линий протечек конденсата, нужно очень плотно и качественно соединить пароизоляционные мембраны верхнего и нижнего кровельных скатов.

Сделать это непросто. Чтобы построить единую защиту, необходимо приподнять нижний ряд шифера или металлочерепицы, чтобы запустить под кровельное покрытие пленку и надежно приклеить ее к верхнему слою пленочного материала.

Остальная часть рулона гидроизоляции и пароизоляционной пленки раскатывается вниз по скату и фиксируется рейками контробрешетки. Утеплитель возвращается на свое место. Чтобы предупредить перераспределение конденсата из более теплых слоев в более холодные части кровли, то утепление кровли нужно построить из одного и того же материала. Если нет возможности нарастить увеличенную плоскость нового ската материалом, идентичным старому утеплителю, то лучше заменить волоконные плиты по всей крыше новыми матами.

Чтобы построить первый ряд кровельного покрытия на линии стыковки скатов, необходимо сделать переходной узел. Обычно это обрезанная клином деревянная планка или брус, набитый по кромке верхнего ската. Это нужно сделать, так как угол наклона нового ската, под которым уместилась пристройка и часть деревянного дома, стал меньше, а значит, часть дождевой воды может проникать через линию стыка. Чтобы избежать протекания, линию стыка подклеивают с полиуретановой пеной и битумной мастикой.

Строительство и утепление стен

После того как была собрана кровля и потолочное перекрытие, уложена гидроизоляция и утеплитель, необходимо построить утепление стен и пола деревянной пристройки. Первоначально нужно проверить, насколько изменилась геометрия стен, деформировались оконные и дверные проемы под нагрузкой от веса стропильной системы, утепления и потолочного перекрытия. В местах, где невооруженным глазом видны образовавшиеся щели и зазоры, нужно будет поджать и выровнять стойки так, чтобы они вернулись на свое первоначальное место, сделать это можно обычным тяжелым молотком и монтировкой.

После выравнивания места, в которых образовались щели, усиливают металлическими накладками, если повело вертикальную стойку, то нужно будет сделать по две дополнительные горизонтальные распорки. Стены деревянной пристройки усиливают горизонтальными и боковыми раскосами в местах установки оконных рам и дверей.

Далее, наружную поверхность каркаса пристройки зашивают рейкой, если предполагается сделать сайдингом, то планку можно набивать с шагом 1,5 см, в остальных случаях поверхность забивается всплошную. Следующим этапом нужно построить утепление помещения, чаще всего в окна-ниши деревянных стен укладывается волоконная минеральная теплоизоляция, которую проклеивают скотчем и задувают пеной. Поверх базальтового волокна укладывается пароизоляция.

Внутренняя часть обивки стен может быть сделана из деревянной рейки, но чаще всего в пристройках используют ОСБ плиты или фанеру, но с таким же успехом стены можно облицевать гипсокартоном или панелями МДФ.

Для утепления пола можно использовать более дешевую керамзитовую засыпку, материал достаточно прочный и долговечный, на его основе можно построить идеально теплое основание деревянной пристройки. Единственный его недостаток заключается в сильном поглощении воды, если помещение пристройки будет отапливаться с перерывами в несколько суток, то через месяц керамзит станет мокрым от конденсата, и высушить его будет чрезвычайно сложно.

Некоторые юридические моменты

Одной из причин, по которым хозяева решаются построить дополнительное помещение к деревянному дому, является распространенное заблуждение о том, что легкие деревянные пристройки не подлежат регистрации в органах государственной власти.

На самом деле ситуация неоднозначная. С одной стороны, Градостроительный Кодекс утверждает, что к некапитальным строениям относят лишь небольшие строения и детали капитальных зданий, не оказывающих влияния на коммуникации, характеристики, пожарную безопасность и несущие элементы строения. К ним относят навесы, козырьки, балконы и крыльцовые группы, построенные на одном фундаменте с капитальным домом.

Обычную пристройку к деревянному дому сложно построить так, чтобы выглядела она, как балкон или крыльцо. Единственным исключением является пристройка в виде крыльцовой группы или крытой веранды. Такую пристройку достаточно заявить явочным характером. Для этого в БТИ подается заявление о внесении изменений в паспорт деревянного дома. По факту будет вынесено решение, на основании которого можно переоформить документы.

Для всех остальных вариантов пристройки к деревянному дому, независимо от размеров, материала и схемы фундамента, перед началом работ необходимо будет сделать разрешение на строительство, предоставить пакет документов и заплатить пошлину. Останется только построить пристройку и подписать акт приемки у инспекции.

В пакет документов входят:

• Кадастровый план,
• Паспорт на деревянный дом;
• План участка;
• Копии документов владельца;
• Проект выполнения пристройки.

После согласования с надзорными органами и положительного решения комиссии можно будет зарегистрировать недвижимость и внести изменения в технический паспорт.

Заключение

Можно построить дополнительное помещение к деревянному дому без разрешения. Если соблюдены все нормы СНиПов на возведение пристроек, то зарегистрировать самострой можно по решению суда. Как правило, объекты с готовностью более 60%, не представляющие угрозы для населения и окружающей среды, получают положительное решение. Дело это небыстрое и недешевое, иногда построить деревянную пристройку легче и дешевле, чем ее зарегистрировать.

Источник: https://2proraba.com/podvore/pristrojka-k-derevyannomu-domu.html

Пристройка к дому из бруса своими руками

Очень часто вы сталкиваетесь с ситуацией, когда необходимо расширять жилую площадь частного дома. Причиной этого могут стать различные обстоятельства, например, увеличение семьи. Особенно если нет реальной возможности обеспечить детей своим собственным отдельным жильем.

А вот вариант с созданием пристроя выгодно решает эту проблему. Конечно же, совсем не обязательно, что вам потребуется пристрой капитального характера. Возможно, вы нуждаетесь в обычной террасе или беседке, но даже для этой, казалось бы, простой конструкции необходимо потратить немалое количество времени и трудовых затрат. Пристройка к дому из бруса не доставит вам особых хлопот при строительстве, сделать ее возможно своими руками.

Создание проекта пристройки

Если ваш участок обладает большой площадью, то проблем с возведением пристройки не возникнет, даже при условии выполнения всего объема работы своими силами. Чтобы не ошибиться с нужным размером комнат, предварительно необходимо создать подробный план. Вот несколько полезных советов, касающихся факторов, которые нужно учитывать при планировке.

1. Самое главное определиться с назначением пристроя. Ведь не всегда это жилая площадь, возможно, вы нуждаетесь в гараже, веранде или мастерской. Именно от этого фактора будут зависеть все основные моменты строительства: и количество необходимых материалов, и площадь, и количество оконных конструкций, а также много другого.
2. Еще одно важное обстоятельство, которое затрагивает наличие различного рода коммуникаций в планируемой пристройке, например, система водопровода или канализации. 
3. Помимо количества материалов для строительства необходимо определиться с их качеством, точнее, с их видом. Тогда вы сможете рассчитать цену будущего строения, а также позаботиться о качестве, влияющем на срок службы.

Рассмотрим вариант пристроя к дому, выполненного при помощи такого материала, как брус. Основное здание может быть деревянным либо каменным. Но независимо от этого сначала речь идет о возведении фундамента.

Итак, пристрой, выполнение которого планируется делать из бруса, требует наличия фундамента, соответствующего фундаменту, имеющемуся под основным зданием.

Если вы своими руками возводили дом, то наверняка знаете, какое под ним основание. Значит, сделать такой же не составит особого труда. Основные позиции, которые нужно знать:

• размеры фундаментального основания;
• глубина его заложения;
• используемый материал и конструктивное решение.

Остается всего лишь осуществить привязку возводимого фундамента к уже имеющемуся, после чего можно переходить к возведению стен пристроя.
    
Если же фундамент вашего дома покрыт пеленой неизвестности, то нужно провести некоторые исследования, которые помогут определиться с материалом и конструкцией.

    

Устроив фундамент, необходимо выждать приблизительно 30 дней, чтобы позволить ему отвердеть и набрать нужную прочность. Особого внимания требуют места соединения нового фундамента со старым.

Полезный совет: можно просто воспользоваться таким решением, как возведение свайного элемента. Его конструкция не связана с уже имеющимся.

Возведение стен пристройки —  технология процесса

Теперь, когда фундамент готов, нужно переходить к обустройству стен пристроя. Это будут 3 стены, так как четвертая представляет собой стену имеющегося дома, к которому осуществляется пристрой. 

Но бывают варианты, при которых достаточно всего двух стен, но это зависит от формы вашего дома. Если ваш дом выполнен из дерева, то соединить его с пристроем из бруса будет не очень сложно. Для крепления лучше всего использовать металлические пластины и скобы, саморезы, гвозди, специальные кронштейны и так далее.

Обратите внимание, что пристрой из бруса, если в нем планируется круглогодичное проживание, должен возводиться из строительного материала, имеющего размер не меньше, чем 200 на 200 мм. 

Не забудьте о том, что это достаточно тяжелый материал, и впоследствии обязательно произойдет его усадка. Именно этот факт является причиной соединения старой и новой постройки при помощи металлической скобы.

Только после того как произойдет его усадка, можно выполнить более качественную фиксацию. 

• Что касается времени, требующегося на усадку, то приблизительно на этот процесс требуется год, а может и немного более. Влияют на временной период такие факторы, как площадь пристроя, качество используемого сырья, состояние имеющегося здания. Главное в этом процессе не торопиться. 
• После того как усадка произошла, первоначально установленные скобы удаляются, а затем закрепляются на новом месте. На период ожидания усадки утеплить здание можно с помощью любого утепляющего материала. Выбирайте наиболее подходящий вам. Это может быть минеральная вата, войлок либо любой другой. 
• Для повышения качества теплоизоляции и придания эстетичного внешнего вида стыкам используют специальный нащельник из дерева, в процессе усадки его может немного перекосить, тогда нужно произвести его демонтаж и закрепить заново.

В верхней части стен нового здания и старого, если это мансарда либо устройство кровли, выполняется обвязка, для которой используется брус уже меньшего размера. Подойдет 150х150 мм. Такой пояс нужно выполнять по периметру. Оптимальным вариантом будет использование бруса, при котором не будет иметься стыков. 

Но все зависит от размера строений. Но если есть необходимость, то можно заказать изготовление бруса с нужными габаритами. Однако его стоимость будет намного дороже. А стандартный размер бруса обычно составляет от 2 до 6 метров.

Устройство кровли

Площадь дома увеличена, теперь нужно позаботиться о кровле. Делается это обычным методом по стандартным технологическим правилам. Примерный порядок работ следующий:

• сначала обустраивается стропильная система, в которую входят стойки, ригели и другие элементы. Не забудьте о соблюдении параметров нагрузки;
• после установки стропил переходите к созданию обрешетки. Для этой цели используются бруски, рейки. Вместо конструкции обрешетки можно выполнить настил сплошного характера, для которого подойдут доски либо просто фанера;
• следующий этап предусматривает облицовку фронтонов;
• далее подшивка карнизов;
• следующий этап работ по обустройству кровли касается установки ветровых деталей;
• и заключительный фронт работ касается монтажа кровли. Материал для покрытия выбирайте, исходя из общего стиля построек и вашего вкусового предпочтения.

Что же еще? Конечно же, пол, потолок и работы по отделке. Монтаж окон и дверей обычно не доставляет особых трудностей. Если дом и постройка из бруса, то и все остальные элементы желательно выполнять с использованием пиломатериала.

Нюансы возведения пристроя из бруса

Ниже будут приведены некоторые рекомендации профессиональных строителей, которые смогут помочь вам в таком деле, как возведение пристроя из бруса.
    

• Во-первых, все действия с деревянным стройматериалом рекомендуется выполнять в холодное время года. Это будет способствовать сокращению периода усадки.
• Во-вторых, теплоизоляция строения из бруса наиболее целесообразна с внутренней стороны. Таким образом, вы сохраните привлекательный внешний вид строения. И еще сможете существенно сэкономить на количестве утеплителя.
• Не забудьте и о том, что все деревянные конструкции в обязательном порядке требуют обработки при помощи антисептического состава, который должен обладать защитными свойствами от воздействия влажной среды, бактериальной инфекции и размножения насекомых. Огнеупорная обработка также считается обязательной.
• Очень хорошо, если количество металлических крепежей будет минимальным. При этом лучше всего остановить свой выбор на тех, которые являются оцинкованными. Это важно для защиты дерева от коррозии.

Особенности соединения двух построек различного характера

Если же ваша цель выполнить пристройку из бруса к зданию из кирпича, то вы должны придерживаться некоторых правил, которые позволят обеспечить высокое качество и долгий срок службы.

• Очень важно задуматься о том, каким способом будет осуществляться их стыковка. Это связано с тем, что такой материал, как дерево, имеет свойство, обеспечивающее ему высокую степень гигроскопичности. Чтобы ее уменьшить, необходимо воспользоваться специальными пропиточными составами и обработать все торцевые части деталей с ее помощью. 
• Еще в местах соединения дерева и кирпичной стены потребуется проведение качественной гидроизоляции.  
• Для того чтобы избежать такой проблемы, как сквозняк, потребуется выполнение уплотнения подвижного характера между деревянной и кирпичной поверхностью стен.

Выполняя все рекомендации и следуя правилам технологического процесса, вы сможете создать качественную и надежную конструкцию. Удачи в строительстве!

Пристройка к дому из бруса: этапы работ

Пристройка к дому возводится для выполнения функций веранды, еще одного жилого помещения, крытой террасы. Дерево является универсальным материалом. Именно поэтому пристройка к дому из бруса может возводиться, независимо от используемых для его строительства материалов.

Выбор материала для пристройки

Перед тем, как пристроить к дому пристройку из бруса, рекомендуется правильно подобрать материал. Для возведения строения рекомендуется использовать клееный брус или материал камерной сушки. Они характеризуются минимальной усадкой, что устраняет возможность в изменении стен и перегородок.

Брус, который имеет естественную влажность усыхает длительное время. Именно поэтому пристройка к деревянному дому из бруса должна стоять год. После этого проводится установка окон, дверей, а также возведение коммуникаций.

Пристройка из бруса естественной влажности

Пристройка из бруса к бревенчатому дому имеет определенные особенности. Она требует герметичности и теплоизоляции в месте стыка с фасадом дома. Нужно обеспечить отсутствие щелей в пристраиваемом жилом помещении. Если проводится возведение кирпичной пристройки к дому из такого же материала, то решить задачу можно просто с применением монтажной пены.

При использовании бруса, который имеет естественную влажность, дерево разрывает. Именно поэтому стык пристройки и фасада дома делают в виде скользящего узла. То, как крепить пристройку к дому из бруса, зависит от материала возведения основного строения. Если дом деревянный, то можно использовать два способа крепления:

1. На брусок. В этом случае на ровно обрезанные торцы сруба или ровную поверхность стены набивают брусок. По линии соединения проводится предварительное накладывание ленточного утеплителя. В торце бруса пристройки проводится нарезка паза, которая соответствует размеру бруска. Обе стены соединяются в замок шип-паз. Межвенцовый утеплитель укладывается еще в один слой.
2. На паз. При возникновении необходимости присоединения пристройки к дому из бревна посредине фасада рекомендуется прорезать паз, который соответствует ширине бруса.

Соединение проводится с применением ленточного утеплителя.

Независимо от способа крепления брус между собой в области соединения соединяется нагелями. Это обеспечит равномерное оседание стены.

Пристройка из бруса к кирпичному дому крепится с использованием дополнительного бруса, который имеет прорезанный паз. Такой способ соединения будет обеспечивать герметичность и прочность зацепления. Для обеспечения теплоизоляции узла соединения используется межвенцовый утеплитель.

Особенности строительства

Пристройка к дому из бруса своими руками проводится в несколько этапов. Человек должен строго соблюдать последовательность выполняемых работ, что положительно отобразится на эксплуатации строения.

Проектирование строительства

Если дом находиться на большом участке, то спроектировать пристройку будет несложно. Перед тем, как построить пристройку к дому из бруса, рекомендуется создание подробного плана. В этом случае нужно руководствоваться определенными правилами:

1. Изначально определяется назначение будущего строения. От этого момента напрямую зависят особенности строительства. В соответствии с назначением пристройки осуществляется выбор материала и его расчет.
2. При составлении плана определяется наличие водопровода или канализации.
3. При расчете материалов нужно определить их качество и внешний вид. Это предоставит возможность расчета цены.

На завершающем этапе нужно определить тип строительства, который будет использоваться в дальнейшем. Он может быть каркасным или цельным.

Возведение фундамента

Перед тем, как сделать пристройку для дома из бруса, рекомендуется возвести фундамент. Его возведение может проводиться по той же технологии, что и строительство фундамента основного здания. При его обустройстве рекомендовано предварительно определить особенности основного фундамента – размеры, глубину залегания, материал возведения.

Основной фундамент может быть железобетонным, сборным, бетонным, каменным, пеноблочным, шлакоблочным.

Возведение фундамента под пристройку проводится по той же технологии, что и для дома. Изначально прокапывается грунт возле дома в месте возведения пристройки до фундамента. После этого проводится обследования появившегося куска фундамента. Если он не имеет повреждений, то можно приступать к возведению фундамента.

Внимание! Между стеной и брусом, который имеет паз, нужно положить гидроизоляционную ленту. Это позволит защитить древесину от гниения в области контакта с кирпичом.

Строительство стен

После того, как фундамент подсохнет, можно приступать к возведению стен. Пристройка веранды к дому из бруса требует построить три стены. Четвертая является стеной дома. Существуют такие формы строений, которые требуют всего две стены. Если материалом строительства дома является дерево, то присоединить к нему пристройку будет достаточно просто. Крепление проводится с применением металлических пластин и скоб, гвоздей и саморезов, специальных кронштейнов и т.д.

Важно! Если планируется проживать в пристройке круглый год, то для возведения стен нужно использовать строительный материал, размер которого не менее 200х200 миллиметров.

Брус имеет значительную массу, поэтому рекомендуется предусмотреть его усадку в дальнейшем. Именно поэтому его скрепляют с основным зданием с использованием металлической скобы. После возведения стен пристройку рекомендуется оставить на год для усадки. Время этого процесса напрямую зависит от размеров пристройки, состояния основного здания и используемого для возведения пристроя материала.

После усадки рекомендовано удалить скобы и закрепить их на новом месте. В период усадки утепление здания проводится с применением любого материала, который человек может выбрать в соответствии со своими пожеланиями и финансовыми возможностями.

Для того чтобы увеличить качество теплоизоляции и придать эстетический внешний вид в области стыков рекомендуется применение специального деревянного нащельника. В процессе усадки может наблюдаться его незначительный перекос. В этом случае проводится его демонтаж и повторный монтаж. Крепление пристройки к дому из бруса вверху стен требует использования обвязки. В этом случае рекомендовано применение бруса, размером 150х150 миллиметров. Лучше всего использовать брус без стыков.

Обустройство кровли

После увеличения площади дома можно приступить к монтажу кровли, который выполняется по стандартной схеме:

• Изначально рекомендовано установить стропильную систему из ригелей, стоек и других элементов. При этом обязательно соблюдаются параметры нагрузки.
• После того, как стропила будут установлены, создается обрешетка. С этой целью рекомендовано применение реек и брусков. Вместо обрешетки можно использовать сплошной настил из досок или фанеры. На следующем этапе проводится облицовка фронтонов.
• Далее необходимо подшить карнизы и установить ветровые детали. На заключительном этапе проводится непосредственный монтаж кровли. Подбор материала проводится в соответствии с общим стилем постройки.

Если с помощью крыши пристройки продолжается скат кровли дома, то на особенности ее возведения влияет высота дома. При правильной проектировке дома, который имеет одинаковый уклон с двух сторон, проводится наращивание стропильных ног. Более сложным вариантом является изменение угла уклона и сооружение ломаной крыши. Если одновременно проводится замена крыши дома, то рекомендуется проводить обустройство одной стропильной системы.

Использование наружных жалюзи для оформления окон

Для того чтобы обеспечить надежность конструкции и защитить ее от негативных воздействий окружающей среды, рекомендуется оформить окна наружными жалюзи или рафшторами. Они используются для установки снаружи помещения и характеризуются высоким уровнем устойчивости к негативным воздействиям окружающей среды. Жалюзи являются стойкими к атмосферным осадкам. Если возникает необходимость в затемнении оконных проемов, то рекомендовано использовать рафшторы.

Фасадные жалюзи характеризуются отменными теплоизоляционными свойствами. При возникновении необходимости можно регулировать уровень освещения в помещении при использовании жалюзи. Производство жалюзи осуществляется из материалов высокого качества, что гарантирует их длительный срок эксплуатации. Благодаря данным конструкциям предоставляется возможность усовершенствования внешнего вида пристройки снаружи. Это дополнительный архитектурный элемент фасада дома.

Жалюзи характеризуются высоким уровнем стойкости к порывам ветра. С помощью жалюзи обеспечивается снижение шума, что гарантирует комфортное пребывание в ней человека. Для скрытия подъемно-поворотных механизмов используется специальный защитный короб. Неоспоримым преимуществом конструкции является то, что ее может возвести любой малоопытный мастер без соответствующего опыта работы. В этом случае рекомендуется строго придерживаться инструкции производителя жалюзи. Предоставляется возможность заказать рафшторы по индивидуальному заказу.

Каркасная пристройка к дому из бруса по сравнению с деревянным домом не имеет особенностей строительства. В этом случае рекомендуется правильно выполнить все этапы работ. Процесс строительства усложняется при необходимости возведения дополнительных коммуникаций.

О том, как сделать к дому пристройку правильно

Вам достался в наследство старый деревянный дом в деревне, вы рады? С одной стороны — это так современно и практично, особенно летом. Не надо искать дешевую базу отдыха, покупать путевки в пансионат, отправлять детей в лагерь. В своем доме можно жить все лето, благо, рядом железная дорога. Доехать к работе можно за полчаса. Зато, какая красота: свежий воздух и простор, рядом лес и речка. Природа манит к себе своими красками и свежестью. Но вот проблема, дом-то старый, хотя и крепкий! Хорошо, что дерево не повреждено временем, не побито термитами. Только на небольших участках имеются повреждения бревен, не носящее локального характера.

Заплатки на крыше

На семейном совете было решено проводить косметический ремонт старого деревянного дома с заменой некоторых элементов крыши и пола, частей поврежденных бревен под окнами или в районе венца. Первым делом надо отремонтировать крышу, которая имеет протечку в некоторых местах. Для этого полный демонтаж и замена не обязательны. В местах, создающих протечки, ставят заплатки из того же или сходного материала. Для установки заплаток на крыше понадобилось два рулона рубероида и приличный кусок смолы. Помощники в таком деле нужны для того, чтобы растопить смолу, поднять ее и рулоны наверх. Прохудившуюся часть тщательно очищают от мусора и заливают растопленной смолой. Смолу разравнивают и сверху настилают кусок рубероида. Утопленный в смоле рубероид наглухо присохнет, не допуская протечек. Промышленность предлагает много современных кровельных рулонных материалов, которые пристают к поверхности без смолы, а путем нагревания паяльной лампой или другими нагревателями. Они немного дороже в цене.

Замена частей бревен

При самостоятельном ремонте старого деревянного дома отдельные поврежденные бревна надо заменить. Для этого сгнившие участки выпиливают, а на концах устанавливают гребни. К ним прикрепляют новые куски бревен того же диаметра, что и старые кругляки. Под новую древесину укладывают слой пакли. Новые бревна следует обработать специальными составами. Такие работы предотвратят в дальнейшем появление новой гнили. Если в бревнах появились трещины, то их следует обработать и заделать специальными компонентами. Идеальной формой ремонта была бы полная смена поврежденных бревен, но такое мероприятие затратное и долговременное. Его проводят, когда собираются проживать в здании большую часть времени или постоянно. Временный дачный домик можно отремонтировать капитально, когда нет материальных проблем.

пристройка к дому

ремонт старого деревянного дома

схема ремонта старого дома

усиление фундамента

Косметический ремонт старого деревянного дома

Внутренний косметический ремонт старого деревянного дома проводят для своего удовольствия. Приятно приехать из городской квартиры в чистенькое помещение, не перенасыщенное дорогостоящей мебелью и эксклюзивными предметами декора. В этом случае подойдут простые бумажные обои или цветная штукатурка. Деревянный пол, не имеющий прогнивших участков, можно только покрасить. В случае появления прогнивших участков, поврежденные места меняют. Сверху укладывают линолеум или покрытие из ДВП. От лишних мебельных предметов стоит избавиться. Свежесть проведенного ремонта и не загроможденное пространство являются критерием удобного жилища.

Как сделать к дому пристройку?

Со временем общей площади дома становится недостаточно для семьи, в которой подрастают дети, а затем и внуки. В таком случае многие хозяева готовы сделать к дому пристройку открытого типа, носящую название — терраса, или закрытого типа – веранду. Для того, чтобы сделать к дому пристройку любого типа понадобится фундамент. Он не будет нужным только в том случае, если планируется открытая площадка перед домом, имеющая четыре возведенных кирпичных или бетонных колонны, служащих опорой для нетяжелого накрытия без дверей. При этом можно соорудить красивую арку. Да и то, под опоры надо сделать четыре небольших фундамента. Для того, чтобы веранда дружила с основными стенами, необходимо дать усадку фундаменту пристройки. Хорошие хозяева заливают фундамент в конце весны или летом, а только через год, на следующее лето, начинают возводить стены. За это время должен уплотниться грунт в районе будущей веранды. Нельзя допускать того, чтобы новое пристроенное здание начинало проседать, непроизвольно двигаясь, относительно основной постройки. Поддаваясь такой сложной деформации, трещины или отслоения от стен могут появиться в непредсказуемых местах. Самый опытный специалист не может подсказать как сделать к дому пристройку на неустоявшийся фундамент. В этом случае может помочь дополнительная трамбовка грунта и легкий вес перекрытия и материала для крыши. Пристройку возводят из различных материалов, среди которых самыми востребованными и приемлемыми являются:

• деревянные каркасные конструкции;
• бревенчатые конструкции;
• кирпичные;
• пенобетонные, блочные.

В пристройках используют огромные рамы, как на балконе, с высотой 0,5-0,6 метра от пола, даже ниже, чем оконные подоконники в комнатах. Благодаря своеобразному чередованию глухих и открывающихся окошек, их размерам, создается особенный дизайн помещения пристройки. Крыша веранды, обычно, односкатная и пологая. Лучшим материалом для кровли является идентичный материал с накрытием дома или более легкий — рулонный, стальной, асбестоцементный, алюминиевый.

Предназначение пристройки

Пристройка к основному помещению проводится из материалов, идентичных основной постройке или отличающихся от них. В каждом отдельном случае пристрой выполняется, в зависимости от того, какой тип помещения желают видеть хозяева и насколько теплым оно должно быть. Чаще всего на веранде организовывают место для посиделок и принятия пищи. Иногда она служит в качестве летней кухни. Наряду с этим, веранда может стать дополнительной спальней, особенно в теплое время года.

строительство от фундамента до крыши своими руками, материалы и инструменты, как сделать пристройку-гараж

Содержание статьи

Пристрой к деревянному дому может выполнять разные функции, так как он бывает различных видов. Поскольку такое сооружение, как пристройка, позволяет сделать пространство дома шире, то существует много вариантов данного вида строения:

• зимний сад;
• летняя кухня;
• веранда;
• терраса;
• библиотека;
• гостиная и др.

Выбор любого из них будет определяться потребностями либо желаниями хозяина дома. Определившись с типом пристройки, следует позаботиться о том материале, который будет необходим в процессе реализации планов. Зачастую такими материалами являются брус либо сэндвич-панели.

Если речь идет о создании зимнего сада, то необходимо учитывать, что конструкция стеклянных стен будет достаточно тяжелой. Поэтому важно знать, как правильно обустраивать наиболее мощный фундамент под пристройку к дому из дерева. Он необходим и для создания кирпичной пристройки, к примеру, если сам дом является кирпичным.

Множество вариантов существующих пристроек можно объединить в 4 основных типа пристройки:

• надстройка 2-го и более этажа;
• мансардного типа;
• боковая с отдельной кровлей;
• боковая с объединенной кровлей.

Строительство примыкающего к основному зданию строения в соответствии с общим принципом может отличаться по способу устройства, размеру материальных затрат, мощности фундамента и другим характеристикам. Рассмотрим их более подробно.

Описание различных типов пристроек к дому

Если хозяин дома запланировал строительство пристройки боковой, имеющей объединенную кровлю, то такой вид является бюджетно-щадящим, так как кровлю самого дома сохраняют. Полезная площадь строения в данном случае увеличивается на размер площади пристройки. Достроив дом с одной стороны, можно создать дополнительную пристройку с противоположной стороны, то есть с 2-х сторон. Затем между ними необходимо выполнить проход, увеличив общую площадь здания на величину площади всех дополнительных пристроек к деревянному дому своими руками.

Идентичность второй разновидности пристройки и первой обусловлена принципом устройства. Основное отличие состоит в том, что кровля является отдельной, так как отсутствует возможность устройства крыши, которая является общей с основным домом. В результате потребуются не только большие материальные затраты, но и соответствующий объем работ, которые необходимо выполнить.

Если запланирована двухэтажная пристройка, следует помнить, что не любое здание можно качественно надстроить. В первую очередь это связано с возможностями фундамента основного строения, поскольку он может быть недостаточно крепким, а надстраивать дом сам застройщик не планировал. Отсюда напрашивается вывод о том, что многоэтажная конструкция просто разрушится по причине слабого основания. Рекомендации специалистов помогут укрепить фундамент под пристройку перед началом выполнения работ. Если будет получен отрицательный ответ, потребуется подобрать другой вид пристройки.

Рекомендации по созданию пристройки под гараж

Делая пристройку к дому в виде гаража самостоятельно, следует внимательно относиться к основным требованиям по ее устройству. Перед тем как пристроить гараж к дому, необходимо следующее:

• запланировать размещение помещения гаража с левой либо с правой стороны дома;
• предусмотреть в пристройке два выхода: в дом и наружу;
• осуществить устройство пожарной сигнализации в помещении гаража, чтобы при возможных возгораниях владельцы дома могли своевременно получить сигнал о пожаре и принять все необходимые меры по его ликвидации;
• использовать негорючие материалы для изоляции общей стены, объединяющей пристройку с главным строением, с целью снижения риска пожара;
• выполнять строительство, сделав общим фундамент для пристройки к деревянному дому одновременно с возведением основного строения, что является идеальным вариантом, поскольку происходит равномерная усадка грунта.

На практике зачастую могут встречаться ситуации, когда во время возведения пристройки производится уменьшение глубины гаражного фундамента. Данное строительное решение связано с тем, что мастера убеждены в том, что нагрузка пристройки на основание является меньше, чем основное строение. Вместе с тем последствия данного подхода могут быть самыми нежелательными, так как при возможном вспучивании грунта появляется вероятность, связанная с деформацией обоих строений.

Какие материалы можно использовать при создании пристройки?

Пристройка к деревянному дому может быть выполнена с применением любых материалов, которые являются подходящими в большей или меньшей степени.

Можно применять кирпич или бетонный монолит. Использование каркасных конструкций тоже является неплохим вариантом. Проблемным местом является момент, который связан с проведением состыковки пристраиваемых конструкций к основному строению. Поскольку целостность конструкции отсутствует, это может принести большое количество различных проблем. Весь процесс соединения необходимо продумать до каждой мелочи.

Сделать пристройку к деревянному дому можно с использованием дерева. Это самый беспроблемный вариант для решения такой задачи. Каркасные пристройки всегда являлись наиболее простыми и привлекательными.

Осуществляя строительство, необходимо при этом просто соединить стеновой брус с имеющимися стенами с помощью мощных саморезов. После этого стык герметизируется полиуретаном. Труднее будут обстоять дела, если дом из дерева требуется состыковать с пристройкой из иных материалов. Здесь используются промежуточные закладные детали. К ним относятся швеллер, металлический уголок и арматурные стержни.

Поскольку, устраивая фундамент к деревянному дому, арматуру загоняют в стены так, чтобы стержни торчали наружу на 0,5 м, то и при возведении пристройки поступают аналогичным образом. Важно следить, чтобы арматурные стержни попадали на стык между рядами блочного строительного материала. Пристройка к деревянному дому надежнее всего стыкуется с основным строением с помощью швеллера. Уголок металлический стоит дешевле, чем швеллер, но техника герметизации прилегающих к стене уголков является более сложной. При осуществлении пристройки к рубленому дому наилучшим образом для герметизации подходит полиуретановый герметик.

Строительство жилого пристроя к дому в Нижнем Новгороде

Каждый владелец дома может столкнуться с необходимостью увеличения жилого пространства. Наилучшим разумным решением данной проблемы является возведение пристроя. Современные технологии позволяют производить реконструкцию любых типов зданий. Создавать даже самые сложные архитектурные формы, которые помогут увеличить площадь дома, сделают максимально комфортной и при этом не нарушить целостный вид фасада, а придадут ему более красивый и выразительный вид.

Наша компания оказывает услуги строительства пристроев к дому в Нижнем Новгороде и области. Предлагает профессиональное проведение реконструкционных работ в кратчайшие сроки. Необходимо понимать, что строительство нового помещения с нуля задача не из простых. Но даже самые сложные проекты, наша опытная команда мастеров выполнит качественно и в срок. С соблюдением всех строительных норм и использованием высококачественных материалов. Мы ценим ваше время и деньги. Предлагаем решения, которые позволят сделать дом максимально комфортным для всех проживающих и при этом не потребуют огромных затрат. Работаем, как с новостроями, так и со старыми зданиями, учитывая их особенности. Вникаем во все подробности и детали, четко придерживаемся составленной сметы.

Хотите добавить к дому веранду, новую комнату, построить сан узел или огромную террасу – нет проблем. Вам необходимо только определиться с размерами и назначением помещения. Все остальное наши мастера сделают сами. Подберут максимально подходящие материалы и создадут дизайн-макет. Как и возведение любой конструкции, создание пристроя требует разработки подробного проекта. Это не только позволит снизить число трат, но и гарантировать качество постройки.

Мы работаем с любыми материалами. Большой опыт работы и наличие высокой квалификации позволяют нам браться за проекты любой сложности. Создавать конструкции из традиционных материалов, а также проводить реконструкцию зданий с применением каркасной технологии.

Мастера нашей компании неукоснительно следуют техническому заданию и используют строительные материалы строго по назначению.

Преимущества пристроя к дому

1. практичность – пристрой обладает всеми достоинствами капитальных строений, позволяет максимально расширить полезную площадь, утеплить и подвести необходимые коммуникации; 
2. эстетичность – в отличие от сборных конструкции пристроек, такая технология обеспечивает идеальную состыковку нового помещения с каркасом уже имеющегося здания;
3. долговечность и надежность – качественно возведенный пристрой позволит расширить габариты дома и не создаст никаких дополнительных проблем с фундаментом и крышей.

Строим под ключ

Обращаясь в нашу компанию, вы решаете проблему дефицита помещения в доме раз и навсегда. Мы предоставляем полный спектр услуг. Производим сбор информации, разработку проектов и макетов, расчет сметы и осуществляем все этапы строительства, включающие в себя:

• фундаментные;
• стеновые;
• кровельные;
• фасадные;
• внутренние работы. Производим утепление помещения и подвод коммуникаций.

Обращайтесь. Большой опыт и профессиональный штат мастеров высокого уровня, внимательное отношение к всем потребностям заказчика и приятная ценовая политика делает сотрудничество с нашей компанией комфортным и выгодным. Мы не обещаем, а предоставляем гарантии. Не просто возводим малые конструкции, а строим на века.

По любым строительно-ремонтным вопросам обращайтесь:

Тел.: +7 (930) 806-74-74, e-mail: [email protected]

Также контактная информация на нашей странице
Связаться с нами

Пристройка к деревянному дому из бруса во Владимире

Наши услуги

Меню

Довольно часто случается так, что после завершения основного строительства нам необходимо выполнить пристройку к деревянному дому из бруса. Случается, это в основном по двум причинам: либо не хватило денежных средств на строительство дома из бруса большей площади сразу, либо потому что изначально не была предусмотрена веранда или терраса, но в последствии эксплуатации дома такая необходимость назрела.

Итак, рассмотрим, что же необходимо для начала строительства.

Что нужно для начала строительства?

Пристройка к деревянному дому из бруса является вполне самостоятельным строительством, поэтому требования к такому виду работ такие же жёсткие, как и к строительству деревянного дома из бруса или любого другого материала. А это значит, что нам понадобятся проект и все необходимые расчеты. Кроме того, не стоит забывать о том, что желательно все сделать таким образом, чтобы конструктивно пристройка к деревянному дому из бруса не выглядела чужеродной.

Следующим этапом на пути к поставленной цели является получение всех необходимых разрешительных документов: из архитектурного бюро города, из кадастровой палаты и БТИ. Чтобы получить эти документы, необходимо подать грамотно составленные проект дома и расчеты. Строительные компании оказывают услуги по проектированию как домов, так и пристроек, поэтому вам гораздо легче будет обратиться к специалистам, нежели тратить свое время и нервы.

Конструктивные особенности пристройки.

Существует всего два основных вида пристроек к деревянному дому: каркасная пристройка и бескаркасная пристройка. Но общим моментом для них останется то, что она должна быть выполнена из того же типа материала, что и основной дом. Таким образом, если вы построили дом из профилированного бруса, то и пристройку необходимо выполнить также из профилированного бруса. Если же пренебречь этим правилом, то можно в дальнейшем столкнуться с рядом серьезных проблем, начиная от того, что дом и пристройка будут давать различную усадку, а это чревато тем, что в итоге пойдет трещина между пристройкой и основным строением, а также может произойти отрыв конструкции.

Особенности монтажа пристройки к деревянному дому из бруса.

Одной из основных особенностей монтажа пристройки является то, что соединение между основным домом и пристройкой нужно выполнять таким образом, чтобы конструктивно создать одно единое целое. Необходимо также смонтировать отдельный фундамент под будущую пристройку. А в том случае, если пристрой планируется сделать жилым помещением – провести все необходимые коммуникации.

Зачастую при монтаже пристроя к основному дому смежные стены изолируют друг от друга так называемым деформационным швом. Он позволяет не допустить повреждения стен как основного дома, так и пристройки при усадке конструкций.

Как сократить расходы на возведение пристройки к деревянному дому из бруса?

Для того, чтобы существенно сократить свои расходы при проведении работ вам нужно придерживаться нескольких простых правил:

• Выполните закупку строительного материала в зимний период. Дерево в зимний период существенно дешевле, да и можно рассчитывать на дополнительную скидку от продавца.
• Выполнить часть работ самостоятельно. Это актуально для тех, кто знаком со строительством не понаслышке и может выполнить какие-либо работы качественно.
• Обратиться в компанию «Деревянный Дом». Мы выполним все работы по возведению пристройки к деревянному дому на профессиональном уровне и дадим вам длительную гарантию на наши работы. Вам не придется тратить свое время и нервы.

Для того, чтобы заказать пристройку к деревянному дому из бруса, Вам необходимо позвонить по телефону: +7 (920) 918-75-23.

Бабушкины пристройки и садовые семейные пристройки

Наши садовые пристройки начинаются с компактных и удобных пристроек с одной спальней и пристроек в стиле бревенчатых домиков с двумя спальнями и заканчиваются пристройками с четырьмя спальнями, в которых есть место для большой семьи и гостей.

Постоянное, удобное для жизни решение, наши домашние пристройки предлагают комфорт и уединение, превосходящие то, что может обеспечить обычная квартира для бабушек или капсула, и делают их подходящими для всех в семье. Эти «бабушкины» пристройки предлагают независимость с сеткой безопасности, идеально подходящую для людей с ограниченными возможностями, дополнительными потребностями или тех, кто зависит от близости к дому и знакомых лиц.Семейная пристройка не просто идеальна для старших членов семьи, это может быть разводящийся сын или дочь с детьми, которые не могут позволить себе вернуться на карьерную лестницу.

Все наши сады и пристройки сделаны из натурального экологически чистого дерева с высоким уровнем естественной теплоизоляции, что делает их теплыми зимой (и прохладными летом). Это позволяет сэкономить на расходах на электроэнергию в течение всего года с минимальным обслуживанием, которое требуется благодаря чрезвычайно прочной и долговечной конструкции из норвежской сосны, изготовленной на заказ, а не из хрупких сборных гипсокартонных панелей.

На все наши приложения предоставляется пятилетняя гарантия (с возможностью продления до 25 лет).

Типы и размеры пристройки

Наша универсальная система строительства позволяет легко реализовать желаемую планировку. Наши портативные пристройки для бабушек предлагают функциональные пространства для кухни, душевой и всего остального, что вы ожидаете от комфортной автономной жизни.

Наряду с нашими садовыми пристройками со скатными крышами, которые предлагают просторные сводчатые потолки, мы также предлагаем односкатные передвижные дома с односкатной крышей, которые можно установить близко к границе — там, где освещение может быть проблемой.

Мы предлагаем два стиля дизайна различных размеров. Чтобы создать классический скандинавский бревенчатый домик, наши традиционные пристройки построены из цельного бревна с использованием высокоточных переплетенных бревен с компьютерным управлением.

Это уютные, хорошо изолированные апартаменты с неограниченным сроком службы. Все наши традиционные пристройки имеют полный пакет отделки.

Для более современного и свежего ощущения наши садовые пристройки в элегантном современном стиле отличаются привлекательным стеклянным фасадом и новой технологией бревен, которые открывают новые интригующие возможности дизайна с использованием угловых форм, а не прямых углов.

Эти современные пристройки светлые и уютные, но при этом прочные, долговечные и защищенные от сквозняков. Мы предлагаем все наши современные пристройки с полной отделкой «под ключ», или вы можете самостоятельно завершить отделку в соответствии с конкретными требованиями вашей семьи.

Выберите свою идеальную модель садовой пристройки ниже или используйте эти существующие модели и схемы в качестве отправной точки для нас, создавая пристройку для бабушек в точном соответствии с вашими требованиями. Наша команда дизайнеров будет рада работать с вами, чтобы воплотить в жизнь ваш собственный садовый пристрой.

Установка и оснащение пристройки

Каждая пристройка устанавливается быстро и чисто с минимальными нарушениями, и в большинстве случаев вам не потребуется разрешение на строительство или разрешение на строительство при установке одной из наших пристроек.

Вы можете узнать больше об этом в нашем удобном руководстве по разрешению на планирование мобильного дома. Или свяжитесь с нами для получения простого совета.

Мы рекомендуем получить Сертификат законного развития от вашего Совета — мы даже займемся этим процессом от вашего имени.Если требуется разрешение на планирование, наши специалисты будут рады помочь вам в этом процессе и разобраться с заявкой.

Еще одним преимуществом наших передвижных домов в качестве пристройки для бабушек является отсутствие НДС, что значительно экономит ваши первоначальные затраты. С ценами, начинающимися всего с 40 213 фунтов стерлингов и доступными финансами, легко понять, почему пристройка для сада из норвежских бревен является жизнеспособным решением.

Мы возведем вашу пристройку из бревен быстро и чисто, с минимальными нарушениями в вашем саду.Если доступ затруднен, мы можем перенести все сборные компоненты для вашей пристройки либо в сторону дома, либо даже через внутренний дверной проем.

Вариант 1: Экспертная установка вашего пристройки

Наши услуги по установке покрывают изоляционную водонепроницаемую конструкцию пристройки, которую мы возводим на вашей базе. Сюда входят крыша, внутренние стены, окна, двери, полы и отделка, но не предметы оборудования, такие как электроснабжение, кухонное оборудование, ванная комната, электрика, сантехника и напольные покрытия.Мы предоставляем вам полные рабочие чертежи для передачи выбранному вами подрядчику (-ам) на установку пристройки для бабушки.

Вариант 2: Пристройка «под ключ»

В качестве альтернативы, для максимального удобства, наши пакеты «под ключ» также включают оснащение. Эта услуга доступна для сайтов в пределах 50 миль / 1 часа от Ридинга.

Цены на полностью оборудованные пристройки для бабушек начинаются с 64 213 фунтов стерлингов и включают кухню, ванную комнату, электричество, сантехнику и напольные покрытия.

Как и во всех наших зданиях, вы устраиваете земляные работы и основные службы. Если вам потребуется помощь в поиске основателя для строительства фундамента, мы в большинстве случаев можем вам в этом помочь. В качестве альтернативы мы предоставим вам полные рабочие чертежи фундамента для передачи подрядчику.

Не уверены, какой вариант лучше всего подходит для вас? Свяжитесь с нами и обсудите вашу ситуацию с одним из наших экспертов.

Long Term Granny Annexe Использует

Садовая пристройка — это невероятно универсальное, долгосрочное вложение, которое можно адаптировать к вашей изменяющейся семье или образу жизни.Некоторые семьи планировали с самого начала жить в пристройке в изгороди своих родителей (земле, прилегающей к дому), а в конечном итоге поменяться домами, при этом старшее поколение переезжает в пристройку для бабушек, а молодое поколение — в главный дом.

Размещение родителей в пристройке для бабушек в саду всего на один год уже может означать значительную экономию на расходах на дом для престарелых. Например, в 2016 году средняя годовая плата за комнату в доме престарелых на Юго-Востоке составляла 37 804 фунта стерлингов, а для тех, кто нуждался в уходе, — 46 644 фунта стерлингов.

Стоимость базового ухода за пять лет составит 189 000 фунтов стерлингов, а для более интенсивного пакета более 230000 фунтов стерлингов.

С пакетами пристройки для бабушек из норвежского бревна от 64 213 фунтов стерлингов это уже меньше, чем годовая цена за дом для престарелых на двоих.

Если семейные обстоятельства изменятся, пустая садовая пристройка может быстро начать приносить доход, увеличивая потенциальный доход вашего сада. Вы можете предложить номера типа «постель и завтрак» или арендовать отдельный дом в саду. Конечно, использование в коммерческих целях регулируется другим режимом планирования, поэтому, пожалуйста, проконсультируйтесь со специалистом.

Когда вы хотите продать пристройки, это популярный способ выделиться на рынке недвижимости. Агенты по недвижимости сообщают, что объекты недвижимости с пристройкой пользуются большим спросом и, как правило, быстро продаются.

Садовая пристройка добавит стоимости вашему дому, а с нашими пристройками, рассчитанными на всю жизнь, она может оказаться идеальным долгосрочным вложением.

Квартиры для бабушек — хорошая инвестиция?

Да, пристройки и квартиры для бабушек могут стать отличным долгосрочным вложением средств. С финансовой точки зрения, хорошо построенная и привлекательная пристройка для бабушек может добавить к собственности 20-30%. Пристройка для бабушек устраняет необходимость в дорогих домах престарелых, которые часто не являются идеальным решением. Безусловно, вы и ваши близкие цените преимущества для качества жизни, если вы живете рядом, но при этом сохраняете независимость.

Можно ли сделать пристройку для бабушки в саду за домом?

Да, пристройку для бабушек можно переместить в задний двор предварительно собранными секциями или упакованными пакетами для строительства.В качестве альтернативы, инновационная технология блокировки бревен означает, что прохода по краю вашего дома или прямого прохода через дом достаточно как для сборки, так и для разборки вашей бревенчатой ​​хижины.

Могу ли я получить интернет в бабушкином пристройке?

Да, пристройки для бабушек могут быть оборудованы Wi-Fi и даже могут быть оснащены отоплением, контролируемым через Интернет, системами мониторинга и интеллектуальными устройствами.

Могу ли я сдать свою пристройку на время отпуска?

Да, можно, с соответствующими разрешениями местных властей.Имейте в виду, что необходимо учитывать разрешение на строительство, налоги и коммерческие ставки — вместо этого вы можете посмотреть наши домики для отдыха.

Могу ли я постоянно жить в бабушкином пристройке?

Да, пристройка для бабушек может быть вашим постоянным местом жительства и содержит все необходимое для самостоятельной жизни, например, кухню, ванную комнату с туалетом, жилую площадь и спальню. На наши пристройки для бабушек предоставляется 5-летняя гарантия, которая может быть продлена до 25 лет, что делает их отличным домом для длительного проживания.У некоторых из наших клиентов семья их ребенка сначала живет в пристройке, а затем переходит в основной дом в будущем, когда они вырастут — узнайте больше здесь.

Могу ли я поставить в саду пристройку для бабушек?

Да, даже если у вас ограниченное пространство. В нашем самом маленьком пристройке для бабушек, Kelso, есть спальня с двуспальной кроватью, ванная комната и гостиная с мини-кухней, все в пределах 29 квадратных метров (7 м х 4,13 м). Если в вашем саду есть участок земли, на котором его можно разместить, и есть место для работы (например, 800 мм между пристройкой и границей), тогда он подходит.Нужно уменьшить размер? Спросите о нашей индивидуальной услуге приложения. Связаться с нами.

Могу ли я спать в бревенчатом домике в моем саду?

Да, пристройки и квартиры для бабушек могут стать отличным долгосрочным вложением средств. С финансовой точки зрения, хорошо построенная и привлекательная пристройка для бабушек может добавить к собственности 20-30%. Пристройка для бабушек устраняет необходимость в дорогих домах престарелых, которые часто не являются идеальным решением. Безусловно, вы и ваши близкие цените преимущества для качества жизни, если вы живете рядом, но при этом сохраняете независимость.

Можно ли построить пристройку для бабушек за 90 000 фунтов стерлингов?

Да, цены на полностью оборудованные пристройки начинаются от 74 695 фунтов стерлингов — сюда входят кухня, ванная комната, электричество, сантехника и напольные покрытия, поэтому вам нужно будет заплатить только за земляные работы и основные услуги отдельно.

Можно ли бабушку пристройку продать?

Вы не можете продать пристройку отдельно от дома — пристройка должна оставаться пристройкой к основному дому. Узнайте больше в нашем разделе «Разрешение на планирование».Разрешение на строительство.

Поддерживают ли советы бабушкины приложения?

Да. Поддержка предоставляется в виде 50% сниженной ставки муниципального налога, подлежащего уплате, пока пристройка используется родственником-иждивенцем, членом семьи или основным владельцем дома.

Нужен ли водосточный желоб на пристройке для бабушки?

Да. Водосточные желоба поставляются во всех наших бревенчатых домах и пристройках без дополнительной оплаты. См. Ассортимент на нашей странице в Приложениях.

Нужно ли мне разрешение на строительство пристройки для бабушек в моем саду в Великобритании?

Вы должны платить муниципальный налог на пристройку для бабушек?

Да.Поддержка предоставляется в виде 50% сниженной ставки муниципального налога, подлежащего уплате, пока пристройка используется родственником-иждивенцем, членом семьи или основным владельцем дома.

Вам нужна лицензия на ТВ для бабушкиной пристройки?

Да, поскольку Granny Annex классифицируется как автономное жилье, вам нужна ТВ-лицензия для просмотра, записи или потоковой передачи ТВ, онлайн-программ или сервисов, таких как iPlayer. Также обратите внимание, что с 1 августа 2020 года происходят изменения в бесплатных телевизионных лицензиях для лиц старше 75 лет.

Нужны ли вам правила строительства бабушкиной пристройки?

Нужен ли фундамент для бабушкиной пристройки?

Да, перед сборкой пристройки потребуется фундамент. Мы можем предоставить вам полные рабочие чертежи, чтобы передать их подрядчику для строительства фундамента.

Вам нужно разрешение на строительство пристройки для бабушки?

Вам нужно разрешение на строительство, чтобы сдать в аренду пристройку для бабушек?

Да, пристройки для бабушек предназначены только для родственников, поэтому вам потребуются соответствующие разрешения местных властей, чтобы сдать пристройку для бабушек на время отпуска или на длительный срок.

Вы платите ставки за пустую пристройку для бабушек?

Нет, вам не нужно платить муниципальный налог за незанятую пристройку, которую нельзя сдавать отдельно. Это может быть краткосрочно из-за проведения ремонтных работ или долгое время пустовать.

Добавляет ли бабушка-пристройка ценность вашему дому?

Да, хорошо построенная и ухоженная пристройка (например, красивая пристройка из бревен) может повысить ценность вашего дома.

Подходит ли пристройка для бабушек как часть основного дома?

Да — для целей страхования, муниципального налога и лицензирования пристройка для бабушек классифицируется как автономное жилье, поэтому вам потребуются отдельные полисы или платежи.Для продажи недвижимость должна быть продана как дом с пристройкой и оставаться частью основного имущества.

Повышает ли ценность бабушкин квартира вашему дому?

Да, хорошо построенная и ухоженная пристройка (например, красивая пристройка из бревен) может повысить ценность вашего дома.

Насколько большой может быть пристройка для бабушки?

20 м x 6,8 м. Максимальная разрешенная высота внутреннего потолка составляет 3,05 метра. Это максимальные размеры, разрешенные Законом о домах-фургонах, который распространяется на мобильные бревенчатые дома, поставляемые в виде пристроек.

Насколько близко к границе я могу построить бабушку?

Обычно для доступа требуется 800 мм (примерно 32 дюйма). Поскольку наши пристройки для бабушек представляют собой передвижные бревенчатые дома, соответствующие Закону о домах-фургонах, строительные нормы (включая правила границ) не применяются. Узнайте больше здесь.

Как получить разрешение на строительство пристройки для бабушек?

Вам не требуется разрешение на строительство пристройки для бабушек, если: A. Пристройка соответствует юридическому определению передвижного дома в Законе о караванах (все норвежские пристройки для бревенчатых домов соответствуют этому определению) и B. Пристройка для бабушек остается вспомогательной по отношению к дому (то есть юридически не отделена для продажи или аренды). Мы всегда рекомендуем подавать заявку на получение сертификата законного развития (LDC). Ознакомьтесь с нашим ассортиментом утвержденных пристроек для бабушек, готовых к установке за несколько недель. Посмотреть диапазон.

Как нагревается вода в бабушкином пристройке?

Granny Пристройки из переплетенных бревен очень экономичны для обогрева благодаря высокому уровню естественной изоляции. Это означает, что любой метод нагрева воды, включая солнечные батареи, погружной нагреватель, геотермальный насос или газовый котел, является приемлемым вариантом.

Сколько времени нужно, чтобы построить пристройку для бабушек?

В зависимости от размера мы ожидаем, что мы будем на месте в течение 4-8 недель. Подождите еще месяц, если будет включена отделка — ознакомьтесь с нашими примерами того, как мы этого добились:
A Granny Annexe в Сомерсете и A Granny Annex в Котсуолдсе. Поскольку разрешение на строительство обычно не требуется, это значительно ускоряет процесс. Мы используем инновационную технологию блокировки бревен, в которой используются прецизионные бревна, что позволяет быстрее соединять их вместе и минимизировать зазоры, чтобы обеспечить хорошую изоляцию пристройки.

Сколько солнечных панелей нужно для бабушкиной пристройки?

Электрическая нагрузка будет варьироваться в зависимости от размера вашей пристройки и внутренней отделки. Пристройка с электрическим отоплением и душем будет отличаться от пристройки, например, с газомазутным котлом, поэтому учитывайте это при выборе бытовой техники. Для надежного электроснабжения нам потребуется подключение к сети, а не использование солнечных батарей для получения электричества, с солнечными панелями для пополнения электроэнергии или питания вашего отопления.

Сколько стоит построить двухкомнатную квартиру для бабушек?

Наши бревенчатые пристройки с двумя спальнями начинаются всего с 57 515 фунтов стерлингов, включая стоимость установки, с дополнительными опциями, такими как композитный настил, системы фундамента и тройное остекление. Полная отделка, включая кухню, ванную комнату, электричество, сантехнику и т. Д., Вероятно, добавит около 25000 фунтов стерлингов к окончательной цене.

Сколько стоит построить пристройку для бабушек в Великобритании?

Цены на полностью оборудованные пристройки для бабушек начинаются с 74 695 фунтов стерлингов — сюда входят кухня, ванная комната, электричество, сантехника и напольные покрытия, поэтому вам нужно будет заплатить только за земляные работы и основные услуги отдельно.

Сколько стоит построить пристройку для бабушек?

Цены на полностью оборудованные пристройки для бабушек начинаются с 74 695 фунтов стерлингов — сюда входят кухня, ванная комната, электричество, сантехника и напольные покрытия, поэтому вам нужно будет заплатить только за земляные работы и основные услуги отдельно.

Сколько стоит пристройка для бабушек с 2 спальнями?

Наши бревенчатые пристройки с двумя спальнями начинаются всего с 57 515 фунтов стерлингов, включая стоимость установки, с дополнительными опциями, такими как композитный настил, системы фундамента и тройное остекление. Полная отделка, включая кухню, ванную комнату, электричество, сантехнику и т. Д., Вероятно, добавит около 25000 фунтов стерлингов к окончательной цене.

Сколько места вам нужно, чтобы построить пристройку для бабушек?

Наша самая маленькая пристройка для бабушек, Kelso, включает в себя спальню с двуспальной кроватью, ванную комнату и гостиную с мини-кухней, все в пределах 29 квадратных метров (7 м x 4,13 м), а самая маленькая пристройка, которую мы можем спроектировать на заказ, составляет всего 23 квадратных метра. Вам необходимо оставить около 800 мм между пристройкой и границей для доступа и свободного прохода через дом или по боковому проходу, чтобы компоненты попали в ваш сад.

Насколько дорого стоит бабушка-пристройка?

Хорошо построенная и ухоженная пристройка (например, привлекательная бревенчатая пристройка) добавит стоимости вашему дому и увеличит возможность продажи собственности, поскольку дома с семейными пристройками пользуются большим спросом.

Бабушка-пристройка — это отдельное жилище?

Нет — Для целей страхования, муниципального налога и лицензирования пристройка для бабушек классифицируется как автономное жилье, поэтому вам потребуются отдельные полисы или платежи.Для продажи недвижимость должна быть продана как дом с пристройкой и оставаться частью основного имущества.

Строить пристройку для бабушек — хорошая инвестиция?

Да, пристройки и квартиры для бабушек могут стать отличным долгосрочным вложением средств. С финансовой точки зрения, хорошо построенная и привлекательная пристройка для бабушек может добавить к собственности 20-30%. Пристройка для бабушек устраняет необходимость в дорогих домах престарелых, которые часто не являются идеальным решением. Безусловно, вы и ваши близкие цените преимущества для качества жизни, если вы живете рядом, но при этом сохраняете независимость.

Дешевле построить пристройку для бабушки?

С учетом общих затрат на проектирование пристройки для бабушки, материалы, строительство и рабочую силу, земляные работы, сантехнику, электричество, оборудование, перепродажу или амортизацию, очень часто бывает более рентабельно купить профессионально сделанную, долговечную приложение с гарантией.

Подходит ли мой сад для бабушкиной пристройки?

В нашем самом маленьком пристройке для бабушек, Kelso, есть спальня с двуспальной кроватью, ванная комната и гостиная с мини-кухней, все в пределах 29 квадратных метров (7 м x 4.13м). Если в вашем саду есть участок земли, на котором его можно разместить, и есть место для работы (например, 800 мм между пристройкой и границей), тогда он подходит. Нужно уменьшить размер? Спросите о нашей индивидуальной услуге приложения. Связаться с нами.

Есть ли грант на строительство пристройки для бабушек?

В настоящее время грантов нет, но есть финансовые возможности, которые помогут распределить расходы. Пристройка для бабушек увеличивает стоимость и привлекательность вашей собственности для покупателей, так что в долгосрочной перспективе вы, вероятно, станете финансово лучше

Что представляет собой бабушка-пристройка?

Пристройка для бабушек — это отдельная единица, используемая как отдельное жилое помещение для родственника основного жильца. В пристройках есть кухня, ванная, туалет, жилая и спальная зоны, и они расположены в пределах основного здания, например, садовой пристройки. В настоящее время мы поставляем следующие признанные пристройки для бабушек.

Что вы ставите в пристройку?

Чтобы классифицироваться как пристройка, вы должны включать в себя ванную комнату с туалетом, спальную зону, гостиную и кухоньку или кухню, но размеры пристройки могут быть от небольших пристроек с одной спальней до домов размером 20 м х 6,8 м. Это может означать, что вы добавляете полностью оборудованную кухню, отдельную столовую, вторую или третью спальню и вторую ванную или подсобное помещение в зависимости от ваших потребностей.

Из чего состоит бабушка-пристройка?

Пристройка для бабушек состоит из отдельного блока, построенного в пределах ограды главного дома, и обычно включает в себя ванную, спальню, гостиную и кухню или кухню.

Как выглядит бабушка-пристройка?

Granny Annexes можно разделить на две категории стилей. Некоторые из них представляют собой вневременные традиционные скандинавские бревенчатые коттеджи с скатными крышами, уютными круглый год. Также популярны современные пристройки в стиле бабушек с остекленными фасадами, пропускающими максимум света и воздуха.Эти два стиля показаны здесь.

Что такое бабушка-пристройка?

Пристройка для бабушек классифицируется как отдельная единица, расположенная за стеной основного дома и должна включать в себя ванную комнату с туалетом, спальню, гостиную и кухоньку или кухню. Его размер не должен превышать 20 м x 6,8 м, и его должен занимать член семьи.

Что считается пристройкой?

Пристройка для бабушек классифицируется как отдельная единица, расположенная за стеной основного дома и должна включать в себя ванную комнату с туалетом, спальню, гостиную и кухоньку или кухню.Его размер не должен превышать 20 м x 6,8 м, и его должен занимать член семьи.

Какой средний размер бабушкиной квартиры?

Пристройки для бабушек варьируются от примерно 30 квадратных метров, чтобы поместиться в небольшой сад, до 126 квадратных метров, чтобы соответствовать максимальным нормам Закона о домах-фургонах. На этой странице показаны некоторые из распространенных стилей и размеров наших пристроек для бабушек.

Какой максимальный размер пристройки для бабушки?

20 м x 6.8м. Максимальная разрешенная высота внутреннего потолка составляет 3,05 метра. Это максимальные размеры, разрешенные Законом о домах-фургонах, который распространяется на мобильные бревенчатые дома, поставляемые в виде пристроек.

Свяжитесь с нами по поводу приложений для бабушек и семейных приложений

Спасибо за проявленный интерес, мы свяжемся с вами, как только сможем.

Бревенчатый домик для пристройки для бабушек

Наши бревенчатые домики идеально подходят для пристройки для бабушек и размещения гостей.

Автономное жилье для бабушек и дедушек, детей, большой семьи, родственников и гостей, живущих в пределах легкой досягаемости.

Садовая пристройка — это очень универсальное, долгосрочное вложение, которое можно адаптировать к изменяющимся семейным обстоятельствам или образу жизни.

Многие из наших клиентов задались вопросом, как обеспечить комфортное, автономное жилье на своей территории, и домик от Creative Living сразу решил эту проблему. Предоставляя им необходимое место в саду.

• Наши каюты могут быть спроектированы по индивидуальному заказу с учетом размеров и планировки комнат, которые вы хотите.
• Бревенчатый домик от Creative Living будет стоить меньше, чем пристройка к дому или переоборудование чердака, и в конечном итоге повысит ценность вашей собственности.
• Процесс установки будет гораздо менее навязчивым, чем при строительстве из кирпича, и в большинстве случаев он будет завершен за 2–3 дня.
• обычно стоит меньше, чем пристройка к дому или переоборудование чердака, увеличивает потенциальную ценность вашей собственности и может быть построена в кратчайшие сроки.
• Сочетайте удобство пребывания рядом с домом, но вдали от повседневных отвлекающих факторов, которые могут повлиять на ваше творчество и производительность
• Воспользуйтесь нашей БЕСПЛАТНОЙ базовой работой + БЕСПЛАТНОЕ обновление до премиум-класса дверей и окон. при рассмотрении вопроса о новом домашнем офисе или новом бизнес-пространстве от Creative Living.

Наш Surrey Cabin предлагает отличное место для бабушкиной пристройки или размещения гостей. Это просторное пространство позволит вам спроектировать комнату в соответствии со своими потребностями. Мы также можем установить соединение Wi-Fi вместе с кондиционером, чтобы поддерживать температуру окружающей среды независимо от погоды и времени года.

Если вы хотите изменить дизайн или размер кабины Surrey, наша команда дизайнеров может помочь с любыми изменениями, которые могут вам потребоваться, так что вы получите кабину выбора без компромиссов.

Найдите и просмотрите нашу линейку стандартных кабин, чтобы увидеть другие конструкции и размеры кабин, а также модель , которая наилучшим образом соответствует вашим требованиям.

Если вы хотите создать свой собственный дизайн и планировку кабины с нуля, то наша услуга индивидуального дизайна доступна для тех, кто ищет что-то оригинальное и уникальное. Наша команда дизайнеров и специалисты-чертежники готовы помочь на каждом этапе. Эта услуга БЕСПЛАТНА для всех наших клиентов, желающих воспользоваться нашей услугой по индивидуальному дизайну.

• Все наши бревенчатые домики построены из сибирской ели с использованием системы блокировочных досок, которая намного превосходит традиционные варианты панелей, предлагаемые другими производителями.
• Наши окна с двойным остеклением и изолированные стены для полостей обеспечивают дополнительное тепло и комфорт для круглогодичного использования — тепло зимой и прохладу летом
• Мы также предлагаем высококачественную установку кондиционирования воздуха в качестве дополнительной опции
• Полное электрическое обслуживание, обеспечивающее работоспособность и простоту использования вашей рабочей среды
• Wi-Fi легко устанавливается, чтобы вы и ваши клиенты всегда были на связи! (подробнее здесь)
Система сигнализации
• — поговорите с нами о ваших требованиях, и мы сможем установить их соответствующим образом.

Все наши бревенчатые коттеджи поставляются с 2-летней гарантией на все материалы и качество изготовления.

Для получения информации обо всех наших продуктах свяжитесь с нашей горячей линией продаж по телефону 0800 644 6442

или приходите и сами посмотрите хижины в одной из наших выставочных деревень.

Log Hotel, или Blue Mountain House Annex

Продолжая свое исследование исторической территории музея Адирондак, я подумал, что сегодня напишу об отеле Log Hotel (построенном в 1876 году), иногда также известном как пристройка Blue Mountain House.Отель был внесен в Национальный реестр исторических памятников с 1977 года. Этот интересный исторический отель является оригиналом территории музея ADK. Музей расположен на отроге Голубой горы, которая изначально была местом расположения лесозаготовительной компании, а сейчас — летней курортной зоны. На сайте музея представлена ​​краткая информация об эпохе, в которую был построен отель:

.

«История музея начинается в 1867 году, когда фермер из Коннектикута Майлз Талкотт Мервин приобрел 11 230 акров земли в Адирондаке, включая большую часть Голубой горы.Шесть лет спустя Мервин и его сын Майлз Тайлер Мервин приехали сюда, «чтобы посмотреть на некоторые перспективы лесозаготовок». Добравшись до Гленс-Фолс на поезде, они пять дней шли пешком через густой лес, чтобы добраться до озера Голубая гора.

Весной 1874 года Тайлер Мервин «нанял бригаду людей для строительства лачуг, расчистки земли и посадки картофеля, чтобы накормить бригаду лесорубов следующей зимой». Мервин и его люди вырубили два участка земли, один на Голубой горе, а другой вокруг близлежащего пруда Тиррелл, в трех милях к северу.

В последней четверти 1800-х годов Адирондак стал популярным местом отдыха. Состоятельные летние туристы приезжали каждое лето проводить несколько недель или больше, спасаясь от жары и смога городской жизни. Тайлер Мервин разместил гостей на ночь сначала в грубых комнатах лесоруба, затем в бревне «пристройка ». В 1880 году он построил большой каркасный отель с широкой верандой с видом на озеро . К 1907 году отель Blue Mountain House в Мервине мог вместить до 100 гостей.”(Источник)

The Log Hotel теперь является постоянной выставкой, открытой для публики во время открытого сезона музея. Он будет обставлен гостиничной средой девятнадцатого века и соединен с двумя меньшими постройками, в которых размещаются выставки об исторических лагерях и детских клубах в регионе Адирондак.

Я имел возможность совершить поездку по нему вчера и исследовать историческое здание на досуге. Я нашел этот отель очень интересным — так как он действительно является истоком культуры досуга 19-го века в регионе и привел к созданию гораздо более грандиозных курортных отелей, таких как Prospect House (бывший курортный отель на озере Голубая гора с УДИВИТЕЛЬНЫМ история, о которой я обязательно скоро напишу).В любом случае, приезжайте и посетите этим летом отель Log Hotel / Blue Mountain House в музее Адирондак и испытайте это на себе!

Дополнительная литература:
— История музея ADK, страница
— Blue Mt. Озеро, страница
— Музей ADK, страница
— Национальный реестр исторических мест (округ Гамильтон, штат Нью-Йорк)
— Выставочная страница Log Hotel, страница

Нравится:

Нравится Загрузка …

Связанные

Приложение / Архитектура Мартина Фенлона

Приложение / Архитектура Мартина Фенлона

© Джон Линден

+ 23

Поделиться

• Facebook

• Twitter

• Почта

Или

https: // www.© John Linden

Текстовое описание, предоставленное архитекторами, archdaily.com/895042/the-annex-martin-fenlon-architecture. Этот жилой и рабочий комплекс, который когда-то был переполненным зданием со старым бунгало и коммерческим магазином, вмещает растущую семью архитектора и его практику. Расширение недавно отремонтированного бунгало включает в себя новую семейную комнату, внешний двор и террасу, мансарду и лестничный холл. Здание магазина с несколькими надстройками ранее занимало половину площади, превышая допустимую площадь для собственности и оставляя мало открытого пространства.Чтобы освободить место для нового двора и пристройки на 620 квадратных футов к дому, было снесено более 600 квадратных футов витрины. Чтобы снизить затраты, архитектор выполнил все строительство с помощью бригады из двух человек в течение почти 5 лет.

© John Linden

После первоначальной реконструкции бунгало чердак был преобразован в жилой этаж, состоящий из новой спальни и кабинета. Чтобы обеспечить доступ к этим новым комнатам, сбоку от дома была пристроена компактная лестница, которая оставляет минимальную площадь.Подъем по новой винтовой лестнице залит естественным светом из светового люка наверху, соединяющегося с новой внешней палубой внизу.

© John Linden План 1-го этажа © John Linden

Между домом и витриной магазина была добавлена ​​просторная семейная комната, соединяющая эти две комнаты и образующая новый двор. На новую террасу на крыше, построенную над дополнительным семейным номером, также можно попасть по новому лестничному холлу. Семейная комната и лестничный холл отделаны теми же материалами, что и оригинальная реконструкция дома; обожженный кедр, прозрачный кедр и белая штукатурка.Расширение превращает оригинальный дом в новый двор и существующую витрину, делая одно целым с другим. Он сохраняет индивидуальность, отличную от оригинального дома и витрины, при этом скрывая границы внутри и снаружи.

© Джон Линден

Приложения для бабушек

• Обычная цена: 16 346 фунтов стерлингов.57

  Специальная цена 13 189,54 фунтов стерлингов

• Обычная цена: 17 893 фунтов стерлингов. 20

  Специальная цена 14 437,47 фунтов стерлингов

• Обычная цена: 29 187 фунтов стерлингов.60

  Специальная цена 23 550,57 фунтов стерлингов

• Обычная цена: 31 812 фунтов стерлингов. 86

  Специальная цена £ 25 668,81

• Обычная цена: 41 652 фунта стерлингов.00

  Специальная цена 33 607,71 фунтов стерлингов

• Обычная цена: 20 970 фунтов стерлингов. 86

  Специальная цена 16 920,74 фунтов стерлингов

• Обычная цена: 19 049 фунтов стерлингов.83

  Специальная цена £ 15 370,72

• Обычная цена: 13 654 фунтов стерлингов. 46

  Специальная цена 11 017,36 фунтов стерлингов

• Обычная цена: 19 925 фунтов стерлингов.66

  Специальная цена 16 077,40 фунтов стерлингов

• Обычная цена: 18 557 фунтов стерлингов. 31 год

  Специальная цена 14 973,32 фунтов стерлингов

• Обычная цена: 16 469 фунтов стерлингов.14

  Специальная цена 13 288,44 фунтов стерлингов

• Обычная цена: 15 564 фунтов стерлингов. 34

  Специальная цена 12 558,38 фунтов стерлингов

Постройте пристройку для бабушек или пристройку для дома быстро и экономично

Возможно, у вас есть пожилой родственник, о котором вам нужно заботиться или вы хотите получать доход от аренды.А может быть, вы хотите вернуть себе тишину и покой и домой шумных подростков на безопасном расстоянии!

Нужно больше места? Не хочу / не могу двигаться? Прочтите нашу статью о том, как добавить в дом пристройку из сборных бревенчатых домиков, и, возможно, мы найдем для вас решение.

Почему для постройки пристройки следует выбирать бревенчатый дом?

Строительство пристройки к существующему дому из бревенчатой ​​хижины — один из самых простых, быстрых и экономичных вариантов. Типичное время выполнения заказа от заказа до доставки составляет 7-10 недель, а установка кабины в большинстве случаев достижима в течение 2-5 дней, в зависимости от размера кабины и от того, собираетесь ли вы выполнять установку своими руками или с помощью профессиональных строителей.Стандартные комплекты бревенчатых домиков включают настенные доски (обрезанные по размеру), все остальные деревянные компоненты, двери, окна, доски пола, доски крыши, балки фундамента, штормовые распорки, металлические крепления и подробные планы сборки. Установка плоской бревенчатой ​​хижины похожа на сборку массивного конструктора Lego.

Еще одним большим преимуществом выбора бревенчатой ​​хижины в качестве пристройки является ее деревянный интерьер, который создает ощущение комфорта и тепла, а также непревзойденный запах дерева.

Перед установкой кабины необходимо проложить прочное основание для кабины, а также предварительно завершить установку канализации и водопровода.Бетонная плита — самый распространенный тип основания для больших бытовок. Укладка бетонной плиты — это однодневная работа, затвердение займет 5-7 дней.

Каюты для круглогодичного использования требуют теплоизоляции крыши и пола, а также отопления в холодное время года. Утеплитель пола необходимо укладывать под доски пола, а крышу можно утеплить изнутри или снаружи. Панели из минеральной ваты — доступный и эффективный материал для изоляции кабины, но вы можете найти много других вариантов в ближайшем магазине DIY.

После того, как кабина установлена ​​и утеплена, важно обработать кабину морилкой или краской снаружи и изнутри, чтобы защитить древесину от влаги и солнца. Это в несколько раз продлит срок эксплуатации кабины. Последний шаг перед меблировкой и заселением — электромонтажные работы. Использование сертифицированных электриков важно для соблюдения строительных норм, а также для вашей собственной безопасности.

Вся пристройка дома из бревенчатой ​​хижины может быть легко завершена в течение двух или максимум трех месяцев, и в результате получится экологически чистая, удобная и долговечная деревянная конструкция, которая будет хорошо выглядеть и даст вам дополнительное пространство для лучшей жизни.

Как правильно выбрать кабину?

Строительство жилых помещений в вашем саду может быть сложным, поэтому хорошо подумайте, прежде чем выбирать домик, строительную компанию или поставщика домика, и убедитесь, что ваш готовый проект будет соответствовать всем вашим требованиям.

Также важно убедиться, что в вашей каюте есть окна с двойным остеклением, толщина стен не менее 58 мм, но предпочтительно 70 мм, доски пола не менее 28 мм и металлические распорки, вставленные по всей стене во всех четырех углах.

Эти особенности гарантируют, что ваша будущая конструкция будет соответствовать вашим ожиданиям, будет стабильной, прослужит десятилетия и устойчива к погодным условиям.

Насколько большим может быть пристройка?

Пристройка всегда будет довольно маленькой по определению «здание, присоединенное к основному зданию или связанное с ним, предоставляющее дополнительное пространство или жилые помещения». На ранней стадии принятия решения вам нужно будет рассмотреть и подать заявку на разрешение построить садовую пристройку в вашем саду за домом в местном управлении планирования (LPA).

Это распространенная ошибка, когда люди считают, что разрешение на строительство не требуется для пристройки для бабушек. Тем не менее, пристройка для бабушек, в которой кто-то живет изо дня в день, всегда будет нуждаться в разрешении на строительство или в Свидетельстве о законности от вашего LPA. Для большинства других наших зданий временного стиля, таких как здания для отдыха, например, Hansa Lounge XL, в которых нельзя жить, редко требуется разрешение на строительство.

Пристройка не требует большого количества места для строительства, но имейте в виду, что если ваш сад небольшой, пристройка также должна быть маленькой.Важно учитывать, кто будет проживать в пристройке, недвижимость, из которой они переезжают, и как лучше всего удовлетворить их потребности сейчас и в будущем.

Постарайтесь реалистично оценивать, чего можно добиться в саду. Дом с двумя спальнями, отдельной гостиной, ванной и кухней — это бунгало, а не пристройка. Ваш местный отдел планирования вряд ли даст вам разрешение на строительство бунгало в вашем саду за домом, если только у вас нет особенно большого дома с обширной территорией. Даже в этом случае планирование может быть сложным.

Какой дизайн работает?

Всегда имейте в виду, что местные отделы планирования и управления строительством захотят, чтобы вы построили хорошо спроектированную и безопасную пристройку, подходящую для вашего дома, сада и окрестностей. Если пристройка предназначена для пожилых или уязвимых родственников, подумайте о таких вещах, как душ с прямым доступом, приподнятый унитаз, более широкие двери, возможно, на случай, если использование инвалидного кресла станет требованием, и рычажные краны, которые легче использовать для рук с артритом и т. Д.Сейчас есть масса умных решений, которые к тому же выглядят стильно.

Разрешение на строительство и приложение Строительные нормы и правила всегда необходимы для пристройки для бабушек или любых садовых офисных зданий, в которых вы собираетесь спать. После того, как вы добавите спальные и умывальные помещения, органы планирования станут более заинтересованы в вашем здании. Вы можете прочитать больше о полных деталях и определениях в следующем документе, подготовленном Техническим руководством по развитию, разрешенному правительством. — для Англии и Уэльса.

Что такое процесс получения разрешения на строительство?

Планирование действительно зависит от региона к региону, и уровень сложности / легкости получения разрешения на планирование зависит от того, где вы живете. Отношение к пристройкам и хозяйственным постройкам со спальнями значительно варьируется от местных властей к местным властям. В некоторых районах разрешение на строительство может быть невозможно, а в других местах местные власти положительно отнесутся к вашей заявке. Важно проконсультироваться с вашим местным отделом планирования на ранней стадии и, конечно, до того, как вы решите что-либо заказать.

Надеемся, эта статья оказалась для вас полезной. Вы также можете просмотреть наши 70-миллиметровые бревенчатые домики здесь https://summerhouse24.co.uk/70mm-wall/ и наш ассортимент больших бревенчатых домиков, нажав здесь https://summerhouse24.co. великобритания / сруб / . Большинство этих кают идеально подходят для строительства пристройки или любой другой конструкции для расширения вашего нынешнего жилого пространства.

Разрешение на проектирование бревенчатой ​​хижины (Великобритания): научитесь играть в игру!

Если бы это было так же просто, как купить участок земли и построить на нем все, что вам нравится, я уверен, что повсюду появлялись бы странные и чудесные творения, и многие из нас уже построили бы дома своей мечты.

Однако большинство стран требуют от своих граждан соблюдения законов о планировании и строительных норм; Англия не исключение.

Убедитесь, что вы осведомлены обо всех соответствующих правилах и положениях, прежде чем начинать сборку, иначе вы можете понести серьезные штрафы или меры по исправлению положения (которые могут даже включать снос)!

В случае сомнений рекомендуется всегда связываться с местными соответствующими агентствами, прежде чем начинать какие-либо работы.

Вам нужно разрешение на планирование?

Как правило, чем больше здание и чем ближе оно к границе, тем выше вероятность, что вам потребуется разрешение на строительство.

Однако есть определенные обстоятельства, при которых разрешение на строительство не требуется.

Разрешение на строительство не требуется, если использование здания «связано с использованием основного жилого дома», а предлагаемый проект определяется как «разрешенная застройка».

Права на разрешенное строительство позволяют домовладельцам улучшать и расширять свой дом без получения разрешения на строительство.

, часть 1, класс E Общего разрешенного приказа о застройке, предоставляет разрешенные права в пределах территории вокруг вашего дома на хозяйственные постройки, при условии, что они соответствуют определенным критериям.

Это подойдет домовладельцам, которые хотят построить бревенчатую хижину для игровой комнаты или рабочего места. Тем не менее, он НЕ подходил домовладельцам, желающим построить бревенчатый домик для использования в качестве пристройки или спального места.

Разрешенные права на развитие

Разрешенные права на застройку позволяют вам построить бревенчатый домик в вашем саду на следующих условиях:

• Он не должен занимать более половины площади земли вокруг «первоначального дома» (дома в том виде, в котором он был построен впервые, или в том виде, в котором он стоял на 1 июля 1948 года)
  • Любые ремонтные работы, добавленные предыдущими владельцами с 1948 года, засчитываются в вашу квоту на Разрешенное развитие
• Бревенчатый домик не может выходить за пределы части первоначального дома, ближайшей к шоссе — это означает, что вы не можете поставить бревенчатый домик в палисаднике или за передней стеной дома без разрешения на строительство!
• Не может быть больше одного этажа
• Он должен иметь высоту менее
  • 4 метра в случае здания с двускатной крышей
  • 5 метров, если он находится в пределах 2 метров от границы
• Высота карниза не может превышать 5 м
• Бревенчатый домик не может включать веранду, балкон или приподнятую площадку
• Если земля классифицируется как земля по статье 1 (5) (земля в пределах объекта всемирного наследия, заповедника, национального парка, территории выдающейся природной красоты или проливов), то;
  • Бревенчатый домик не должен превышать 10 м ² , если он находится на расстоянии более 20 м от жилища, и;
  • Не разрешается застройка бревенчатых домиков между боковым (и передним) фасадом и границей.
• Нет разрешенных прав, если здание указано в списке
• Бревенчатый домик нельзя использовать как отдельное жилое помещение или самостоятельное отдельное жилище

Если на ваше предполагаемое строительство не распространяются разрешенные права на разработку, вам, скорее всего, потребуется разрешение на строительство.

Как это работает ?!

Органы планирования принимают решение на основе каждого отдельного случая обстоятельств, поэтому не упускайте свои шансы, если вы надеялись на бревенчатый домик высотой 4 метра недалеко от границы.

Ваше приложение будет во многом зависеть от ряда факторов , например, как новая структура повлияет на ваших соседей. Если это будет иметь отрицательные последствия, маловероятно, что вам дадут разрешение.

Также весьма вероятно, что вам понадобится разрешение на строительство, если предлагаемая вами постройка ограничит обзор для других или потребует для доступа новую или более широкую дорогу.

Если вы думаете построить бревенчатую хижину с нуля на участке земли или хотите построить бревенчатую хижину, в которой можно жить, вам обязательно нужно будет подать заявление на разрешение на планирование, а затем на утверждение строительных норм, если вы не найдете участок земли, к которому прилагается разрешение на строительство.

Топ-совет!

Убедитесь, что вы знаете разницу между земельным участком, выставленным на продажу с разрешением на планирование (OPP), и земельным участком с полным разрешением на строительство:

• Земля с OPP означает, что в принципе строительство разрешено, но еще предстоит доработать множество деталей, и отдел планирования может разрешить только одно очень конкретное строительство.
• Если у участка есть полное разрешение на строительство, например, дома с четырьмя спальнями, возможно, вы сможете подать альтернативную заявку на строительство бревенчатого дома.

Если вы решите поискать участок земли для строительства, стоит взглянуть и ознакомиться с планом развития вашего соответствующего района, он известен как план структуры округа или план местного округа ( или могут быть объединены в единый план развития). В этих планах будут правила относительно того, где, вероятно, можно будет построить новые дома, и будут перечислены критерии, используемые для оценки заявок. Эта информация, вероятно, будет доступна на веб-сайте ваших местных властей, а если нет, вы сможете получить копию в местном совете.

Итак, что такое процесс планирования ?

1. А оно вам нужно?

Узнайте, нужно ли вам разрешение на планирование — я бы посоветовал вам связаться с вашим местным отделом планирования или использовать портал планирования — это отличный ресурс с тоннами информации о процессе планирования.

2. Проконсультируйтесь с местным специалистом по планированию

Если вам действительно нужно разрешение на строительство, спросите местного сотрудника по планированию о планируемой постройке.Видят ли они с этим какие-то трудности? Могут ли они предложить что-нибудь, что повысит вероятность его одобрения?

Тони Макдональд из Совета Вандсворта предлагает следующее:

• Ознакомьтесь с их политикой на сайте совета
• Посмотрите заявки, которые уже были одобрены в округе
• Убедитесь, что ваше предложение вписывается в область, которую вы предлагаете построить в
• Подумайте вот о чем: как бы вы себя чувствовали, если бы предлагаемое вами здание строилось по соседству с вами ?!

Многие местные советы предлагают консультации перед подачей заявления за определенную плату, и я настоятельно рекомендую вам воспользоваться этой возможностью обеими руками; Поставьте перед собой цель установить с ними хорошие отношения и расспросить их о ключевых проблемах, с которыми вы можете столкнуться.

3. Спланируйте сборку!

Составьте свои планы или найдите планы хижин, большинство людей используют для этого архитектора, но это возможно сделать самостоятельно, если вы проведете свое исследование.

4. Время оформления документов!

Вам необходимо будет заполнить соответствующие формы, прислать план вашего участка, копию ваших чертежей и плату. Вы можете использовать эту программу проверки сборов, чтобы узнать, сколько будет стоить ваше приложение.

5. Консультации с общественностью

После этого будет объявлено публично.Это включает в себя отправку письма вашим соседям, размещение объявления в вашем доме и, возможно, в местной газете. Заявление также будет внесено в регистр планирования (пример) для общественной проверки.

Отдел планирования проконсультируется с местным приходом или мэрией, дорожными инженерами и рядом других возможных специалистов, таких как профессиональный археолог, если земля является историческим местом, или инспектор по охране окружающей среды, если возникнут проблемы с загрязненной землей.

Нет ничего плохого в том, что вы поговорите с людьми, с которыми собираются посоветоваться, подружиться с ними и успокоить их мысли о любых заботах, которые у них есть; Если кто-либо из этих профессионалов откажет в рассмотрении вашего заявления, у вас может быть сложная, но не невозможная работа по апелляции.

Не беспокойтесь, если ваши соседи возражают; это не обязательно означает, что ваша заявка будет отклонена.

6. День Д!

Время принятия решения! Если все пойдет по плану и нет серьезных задержек, вам следует подождать около восьми недель.

Тогда совет либо примет, либо откажется! Если они согласны, ваше разрешение будет зависеть от определенных условий планирования, которые необходимо соблюдать.

7. Время подумать?

Если ваше заявление отклонено, вы имеете право подать апелляцию. Как вариант, вы можете переосмыслить свое предложение. Вероятно, стоит поговорить со своим сотрудником по планированию, чтобы узнать, что сделает ваше приложение успешным.

No related posts.