Работы под ключ это: Что значит “ремонт квартиры под ключ?”

Содержание

Ремонт и отделка коттеджей под ключ в Челябинске

Ремонт коттеджа под ключ в Челябинске

При неправильном распределении материальных ресурсов, ремонт коттеджа может стать для некоторых владельцев настоящим кошмаром. Процесс этот требует более кропотливых и сложных отделочных, монтажных и строительных работ. Здесь внешняя и внутренняя оболочка Вашего жилища играет одинаково важную роль, поэтому при ремонте коттеджа нужно быть вдвойне внимательным к каждой детали. На сегодняшний день существует множество ремонтно-строительных компаний, но, к сожалению, не каждой из них под силу выполнить ремонт коттеджа в Челябинске на высоком уровне. Не упустить из виду важные мелочи, составить всю необходимую документацию, провести все виды необходимых работ помогут специалисты нашей компании. Обратиться в «Бригадир» и заказать ремонт под ключ, станет самым удачным решением проблемы по оформлению Вашего жилья, цена ремонта коттеджа порадует вас. Компетенция наших специалистов уже много лет не вызывает сомнений даже у самых требовательных заказчиков.

Что такое ремонт под ключ?

Такую схему выполнения работ можно еще обобщить термином «все включено». Это ремонт без лишнего труда, сложностей и потери времени. Проводятся операции по внутренней и внешней отделке, в том числе заливка фундамента, монтаж кровли и стоков. Возможно проведение перепланировки, замена коммуникаций и электрической проводки, установка окон, дверей, остекление лоджий и т.д.

Цена ремонта коттеджа под ключ будет отличаться в зависимости от того, что именно и в каком объеме предстоит сделать. На предварительном этапе проводится детальный осмотр здания. Оценивается его состояние. Далее определяется перечень операций, которые нужно будет провести, составляется план.

Для вас реставрация (или отделка сразу после его возведения) загородного дома под ключ от компании «Бригадир» будет ограничиваться двумя задачами:

  • Рассказать нам, чего вы хотите.
  • Принять работу.

Конечно, будут согласованы все операции, вы сможете контролировать их выполнение. Это ремонт без хлопот. Все, вплоть до выноса мусора, будут совершать наши специалисты.

Ремонт коттеджей под ключ хорош тем, что все необходимое сделает одна компания. В штате нашей фирмы есть мастера, способные выполнить самые сложные операции. Все мастера проходят обучение, имеют высокую квалификацию. Вам не потребуется на каждый вид работ искать отдельного подрядчика, проверять его надежность. Кроме того мы располагаем всем необходимым оборудованием, используем безопасные материалы.

Чем плох такой поход к проведению ремонтных работ?

Прежде всего, это риск недобросовестных подрядчиков. Обезопаситься от этого можно лишь, изучая отзывы заказчиков и фото готовых проектов. Кроме того, посмотрите, кто работает в фирме, сколько человек. В нашей команде есть специалисты всех профилей, в том числе дизайнеры, инженеры-проектировщики.

Еще один «подводный камень» — обманутые ожидания. Столкнуться с ним могут те, кто плохо представляет, что хочет получить в итоге. Поэтому некоторых может разочаровать результат. Мы предлагаем максимально полную и точную визуализацию проекта. Его составляют опытные дизайнеры с учетом ваших пожеланий и инженерно-технических возможностей здания. Важнейшим моментом в этом вопросе является то, наши специалисты знают все строительные нормы и имеют соответствующее образование.

Ремонт коттеджа под ключ – это удобно, быстро и экономически выгодно, а вместе с «Бригадиром» еще и профессионально, надежно и качественно!

Ремонт квартир студий под ключ 25м2 30 м2 от 6 990 руб./м2

Комфортабельное, уютное  – мечта любого владельца недвижимости. Даже если речь идет о компактной квартире-студии, хороший ремонт способен идеально облагородить пространство, чтобы каждый член семьи получал удовольствие, находясь дома

У нас можно заказать ремонт студии – работа выполняется под ключ, цены привлекательны, а смета составляется бесплатно до подписания договора.

Особенности ремонта

Ремонт, где жилая комната объединена с кухней – непростая для планирования задача, посильная только грамотным дизайнерам. Составляя проект, учитывается ряд аспектов:

  • зонирование – важно разделить пространство на функциональные зоны, визуально создав «несколько комнат»;
  • логичное расположение зон – учитывается не только эстетическая, но и практическая составляющие;
  • отлично продумать освещение – хороший свет способен добавить уюта и комфорта в жизнь;
  • использование стен и высоты потолка для обустройства – это тоже полезная площадь.

Отделка студий 25 или 30 кв. м. метров позволит на небольшой территории создать жилье Вашей мечты – такое, где все продумано до мелочей, не чувствуется теснота, нет ощущения надвигающихся стен.

Что включает в себя ремонт?

Обращаясь в нашу компанию, вы заказываете отдельные работы, необходимые для облагораживания интерьера :

  • дизайн-проект – в штате свой дизайнер;
  • проведение демонтажных работ;
  • перепланировку пространства, если нужно – возведение перегородок;
  • полную черновую и финишную отделку;
  • замену коммуникаций и электропроводки;
  • работу с осветительными приборами;
  • расстановку мебели и техники в соответствии с проектом.

Помогаем выбрать материалы, купить мебель, которая дополнит интерьер студий, не будет загромождать свободное пространство. Даже при скромных размерах квартиры, отделка возможна с безупречным результатом, если за дело берутся профи.

Ремонт студий – цены за 1 кв. м.

Стоимость хорошей отделки невысокая, это обусловлено небольшой площадью квартиры, затраты на материалы окажутся минимальными. Очень важна работа квалифицированного дизайнера, именно этот человек формирует результат совместно с бригадой мастеров – постарайтесь не экономить на специалистах.

В прайс-листе указаны примерные цены, также можно изучить фото готовых объектов, которые мы завершили, чтобы понимать ориентировочные расценки. Предлагаем скидки и ощутимые бонусы для каждого клиента, выгодно проводить комплексную работу под ключ.

Как мы делаем ремонт в квартирах-студиях?

Организуя рабочий процесс, мы постарались сделать так, чтобы ремонт был комфортным для заказчиков, не отнимал время и нервы. Отделка происходит по схеме:

  1. Менеджеры получают заявку, связываются по контактному номеру телефона.
  2. Проводим замеры, подсчитываем расходы – на объект выезжает мастер.
  3. Согласовываем все детали и заключаем договор, прописывая права и обязанности сторон.
  4. Проводим работу с поэтапным контролем и тщательным надзором инженера.
  5. Сдаем объект – наслаждаетесь уютом, комфортом, домашним теплом, полученными за счет хорошей отделки.

Богатейший опыт, честные мастера, индивидуальный подход, доступные цены, гарантии – то, что можем предложить людям, заказывающим ремонт студий в квартирах. Работаем с помещениями площадью 20, 25, 30 кв. м. – для большинства объектов уже разработаны дизайнерские решения.

Ремонт и отделка под ключ

Понятие «ремонт под ключ» в последние годы стало известно всем, а данная услуга пользуется широкой популярностью. Ведь заказав ее, вы решите сразу несколько глобальных ремонтных задач, убьете, так сказать, даже не двух, а сразу несколько «зайцев»! Это становится возможным благодаря комплексному подходу к проведению ремонта, а такая работа под силу лишь профессионалам высокого уровня. Без ложной скромности скажем, что ремонт квартиры или коттеджа под ключ – задача, которую ежедневно успешно решают специалисты компании РемСтройГруп Менеджмент.

Что такое ремонт? Помимо серьезных материальных вложений, это еще и большое количество крупных и мелких задач, которые приходится решать каждый день. Выбрать материалы, придумать дизайн, оштукатурить стены, проложить новую проводку, закупить мебель и так далее и так далее… Список может продолжаться до бесконечности. Даже, если вы сможете найти толковых и добросовестных мастеров одного или нескольких, готовых выполнить ремонт и отделочные работы, ни один специалист, если он действительно считает себя таковым, не заявит о себе, что он – дока во всех строительных специальностях.

Вывод – нужна строительная бригада, а то и не одна. Вы готовы затратить массу времени на ее поиски? А вы уверены в том, что мастера, которых вы нашли в интернете или через знакомых, способны выполнить ремонтно-отделочные работы нужного вам уровня? И, наконец, у вас есть лишние деньги, чтобы, в случае чего, оплатить переделку некачественно произведенных работ? Если на все эти вопросы вы твердо отвечаете – Да – смело закрывайте эту страницу. Если у вас все же возникли сомнения – доверьте свой ремонт специалистам нашей компании. 

За нас:

в компании РемСтройГруп Менеджмент работают специалисты узкого профиля, каждый из которых знает свою строительную специальность досконально и имеет огромный опыт успешной работы;

мы готовы выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту любого помещения, начиная от разработки эксклюзивного дизайн-проекта и заканчивая расстановкой мебели в отремонтированном помещении;

благодаря сотрудничеству со многими компаниями-производителями строительных материалов и оборудования, мы обеспечим профессиональное проектирование и монтаж климатических систем, пластиковых окон, изделий из искусственного камня и т.д.

не важно, какого класса ремонт вы предпочтете – стандартный или эксклюзивный: вы в любом случае получите максимальное качество, которое будет зависеть не от оплаты работ, а от возможностей выбранного вами материала.

Услуга «ремонт под ключ» — идеальный выбор для тех, кто не хочет ограничивать свою привычную жизнь из-за проблем с переустройством жилья. Работайте, отдыхайте, занимайтесь повседневными делами, а потом просто возьмите ключ, откройте дверь и войдите в свою новую квартиру — все трудности ремонта берет на себя компания РемСтройГгруп Менеджмент! 

 

Ознакомиться (с услугами):

Наши услуги

Строительство коттеджей

Отделка квартир и домов

Косметический ремонт

Капитальный ремонт 

 

Узнать подробнее (об услугах):

22 самых распространенных вопроса о ремонте

Ремонт квартир и коттеджей

Дизайн проектирование

Текущие расценки

Сроки ремонта

 

Хотите узнать подробнее или сделать заказ?

по всем вопросам :. + 7 (499) 755-57-05

всегда на связи :. + 7 (926) 550-33-40

<div><img src=»//mc.yandex.ru/watch/14928322″ style=»position:absolute; left:-9999px;» alt=»» /></div> <p>

Дизайн проект под ключ

Дизайн проект под ключ, заказанный в нашей дизайн-студии позволит решить проблемы поиска и доставки на объект всех необходимых отделочных материалов, мебели, аксессуаров и текстиля. Наш клиент экономит время и средства.

Этапы дизайн проекта

Важно отметить, что Дизайн проект под ключ стоит 2700 руб. В него входит все выше перечисленные пункты и 10 выездов архитектора (дизайнера) в качестве авторского надзора. Дизайн студия Закалата Марии работает во всех стилях и направлениях дизайна интерьера.

Вы можете просмотреть проекты дизайн студии Закалата Марии в Галерее работ
Галерея работ

Мы составили СОБСТВЕННУЮ библиотеку стилей, основанную на реализованных нами Дизайн проектах, проиллюстрировав самые популярные стили в Дизайне интерьера на сегодняшний день собственными проектами.
Стили интерьера

Также мы полностью комплектуем Дизайн проект мебелью Итальянских фабрик. Выбираем модель цвет, фактуру и производителя абсолютно БЕСПЛАТНО! Мы работаем с более чем 100 фабриками.
Далее, на этапе декорирования происходит самое важное: наши мастера придают интерьеру завершённость, уют, создают уникальную атмосферу и неповторимый интерьер в каждой комнате квартиры.

С вашим проектом будут работать:

  • архитектор
  • декоратор
  • стилист
  • производитель работ (прораб)
  • узкоспециализированные мастера
  • общестроительные работы

Один из наших проектов, выполненный «под ключ» был напечатан во многих крупных Журналах. Он был напечатан на обложке журнала «Красивые Квартиры», в журнале «Лучшие интерьеры».
Рабочая документация, предоставляемая в проекте достаточна, чтобы выполнить все строительные работы и требовать их неукоснительного соблюдения для любой строительной бригады.

Строительные работы и отделочные материалы

В процессе ремонта «под ключ» к каждому проекту прикрепляется своя строительная бригада и свой бригадир(прораб), а также отдельные узкопрофильные мастера. Отдельно выполняется проект кондиционирования и вентиляции (в зависимости от выбранной системы вентиляции и кондиционирования). Наши бригадиры рассчитывают стоимость ремонтных работ по составленному Дизайн проекту. Сметная стоимость обычно варьируется в районе 10000 руб за кв.м. Наше преимущество также в том, что мы проводим поэтапную оплату за уже выполненную работу.
Дизайн-проект по ключ — это Ваша гарантия того, что спроектированный интерьер будет воплощен в реальность без изменений. Это полное соответствие стилей, выдержанность все оттенков. Гарантия того что Ваш интерьер уникален и все материалы и объекты гармонично сочетаются друг с другом. Это Ваше спокойствие. Поэтому, выбирая для себя тот или иной вид дизайн проекта, подумайте, насколько для Вас важна комплексность и целостность интерьера.

Авторский надзор архитектора над дизайн — проектом автоматически включается в Дизайн-проект под ключ. Наша студия самостоятельно заказывает мебель для вас и все отделочные чистовые материалы. Разумеется мы согласовываем с Вами каждый пункт.

Вы можете просмотреть проекты дизайн студии Закалата Марии в Галерее работ
Галерея работ

Элитный ремонт квартир под ключ в Санкт-Петербурге

Вы ремонтируете новые квартиры?

Да!

Отделка новой квартиры
Элитный жилой комплекс далеко не всегда предлагает своим покупателям готовые квартиры с отделкой. Отчасти, это происходит из-за того, что как раз в нише отделки класса люкс у заказчиков есть разные предпочтения. Для того, чтобы не пытаться угодить всем, застройщик оставляет на откуп владельца выбор студии дизайна и ремонта в Санкт-Петербурге. Аналогично жилой комплекс бизнес-класса или комфорт-класс могут предложить 3 варианта для покупателей: 1.Без отделки, когда пространство для творчества наших дизайнеров, совместно с вами, безгранично; 2.Выполнена предчистовая отделка, а от нас требуется сделать эксклюзивный ремонт квартиры; 3.В помещении выполнена полная отделка. Поэтому сначала нужно сделать демонтажные работы, а после преобразить пространство. Вы ремонтируете вторичное жилье?

Да!

Ремонт квартир вторичного жилья
Когда мы говорим про старый фонд, то нужно понимать, что жилые дома в разные времена строили на совесть или как-придется. «Хрущевки», «Сталинки», «Брежневки» — все это серии домов, в которых живут люди по сей день. В зависимости от того, насколько качественной была конструкция изначально, и что изменилось в результате эксплуатации, меняется сложность ремонта. Необходимость замены инженерных систем, выравнивание стен и прочие виды работ приводят к удорожанию. Но без них не обойтись, ведь наша задача заключается в том, чтобы сделать качественный ремонт, а не создать видимость работы. Даже если купить вторичное жилье с ремонтом, то вряд ли вас все в нем устроит. Косметические преобразования не особо изменят ситуацию, тем более, если в глубине души вы хотите в корне все изменить. В Санкт-Петербурге много зданий, сохранивших несущие конструкции в целостности. А значит, что можно вдохнуть в них второе дыхание, обратившись к нам. Хотели бы Вы отделку под ключ?

Да!

Отделка квартир под ключ — количество комнат

Как правило, площадь жилья многоквартирного дома не превышает 200 метров, чаще она находится в диапазоне от 40 м до 100 метров. В последние годы сильно возрос спрос на малогабаритные квартиры-студии, которые приобретают как инвестиционный проект. Но, если речь идет о том, чтобы заказать ремонт премиум-класса в Петербурге, то это чаще квартиры большого метража. Хотя, мы с удовольствием заключаем Договоры на интересные проекты, чтобы сделать премиум ремонт квартир. Обустройство маленькой квартиры только на первый взгляд кажется простой задачей. На самом деле, на небольшой площади нужно максимально функционально разместить предметы интерьера. А еще, подобрать отделочные материалы, которые будут визуально увеличивать пространство, а не наоборот. Делаете ли Вы ремонт в небольших квартирах-студиях?

Да!

Ремонт премиум класса каких квартир в Санкт-Петербурге мы предлагаем вам сделать:
  • Дизайн квартиры студии, ремонт квартиры студии под ключ;
  • Отделка однокомнатной квартиры, меблировка;
  • Обустройство двухкомнатной квартиры;
  • Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ;
  • Отделка четырехкомнатной квартиры;
  • Ремонт пятикомнатной квартиры и более.
Делаете ли Вы дизайн-проект?

Да!

Какой дизайн и ремонт квартир под ключ предлагает Люксорта

Мы подбираем стилистическое, цветовое решение и готовы разработать уникальный дизайн-проект ремонта квартиры для вас в любом стиле. В том числе, предложить интересные варианты на выбор. Это могут быть, как ультрасовременная отделка квартир в СПб, так и всегда актуальная классика. Чем отличается обычный ремонт от дизайнерского?

Отличия дизайнерского ремонта от обычного

Дизайнерский ремонт квартир под ключ всегда пользовался популярностью, несмотря на то, что это не эконом вариант. Только в жилище, которое полностью соответствует вашему представлению о прекрасном и образу жизни, вы будете чувствовать себя по-настоящему комфортно и счастливо. Главное отличие дизайнерского ремонта заключается в том, чтобы суметь подарить вам возможность получить в результате обустройства пространства именно это ощущение. Ну и, конечно же, следует соблюдать другие отличия, о которых мы уже рассказали.

Рассматривая вопрос с финансовой точки зрения, подумайте вот о чем. Ремонт квартиры под ключ у нас стоит гораздо меньше, чем ваше время и нервы, которые вы потратите организовывая работу самостоятельно. Вам не нужно думать о том, как найти дизайнера для ремонта квартиры. А после вместе с непроверенными рабочими пытаться найти способы реализации странных дизайнерских задумок. Часто из-за непрофессионализма специалистов, найденных вами на сомнительных сайтах, воплотить в жизнь ваши затеи не получается вовсе. Эта еще одна причина в пользу того, чтобы заказать ремонт квартиры под ключ у профессионалов, которые выполнят все работы качественно, в срок и за разумные деньги. Не ждите подходящего момента для того, чтобы воплотить свою мечту в жизнь, время пришло, ведь уже находитесь на сайте студии дизайна и ремонта Люксорта.

Комбинат Строительных Услуг — Ремонт под ключ по низкой цене в Подольске

 Что  такое, ремонт «под ключ»?

 Каждому из нас, хочется жить в комфорте и уюте. Поэтому, мы приходим к такому решению, как, «надо делать ремонт». Вам придется определить, какой ремонт вы будите делать. Любой ремонт  делится на два вида, косметический или капитальный.

Косметический ремонт – это, обновление в помещении отделочных материалов, а вот капитальный ремонт, подразумевает, полную замену старых коммуникаций, это и  замена батарей, демонтаж и монтаж перегородок. Сюда же входит и перепланировка полная или частичная.

И так, если вы выбрали капитальный ремонт, это и будет, комплекс ремонтных работ, под руководством одного подрядчика, который берет на себя обязательства, такие как, разрабатывает каждый этап ремонта, составляет смету. Он же  может  предоставить  дизайн- проект, и соответственно, выполняет все  намеченные  работы.

Подрядчик так же может взять на себя обязательства подбора материалов, закупка и привоз их, и уборка оставшегося мусора.

Заказчик может все нюансы, связанные с ремонтом, возложить на подрядчика и снять это с себя.

В результате заказчик получает, полностью готовое к проживанию жилье  в  соответствии с его пожеланиями.

Ремонт под ключ – это выгодно

Доверив нам ремонт помещения под ключ, вы можете заняться своими делами, не волнуясь о качестве работ и сроках. Все, что ему нужно сделать – высказать свои пожелания и принять участие в обсуждении дизайнерских разработок. Все остальное сделают специалисты.

Выбирая комплексный ремонт квартир под ключ в нашей компании, вы избавляетесь от необходимости:

  • искать бригаду ответственных строителей;
  • заказывать отдельный дизайнерский проект;
  • волноваться, что работы будут выполнены непрофессионально, а все интересные задумки не удастся воплотить в жизнь, потому что строители не имеет достаточной квалификации.

И что бы пословица «ремонт хуже пожара», не была для вас, реальностью, переложите все хлопоты на профессионалов.

Компания «Комбинат строительных услуг» выполняет в Подольске ремонт под ключ. Мы гарантируем сдачу объекта в идеальном состоянии, в каком он был показан на презентованном вам дизайн-проекте.

 

 

Отделка и ремонт под ключ предлагает определенный порядок действий:

 

  • Разработка проекта;
  • Открытое информирование клиента о том, какая будет цена на услуги компании;
  • Завоз материалов на территорию, прилегающую к вашему коттеджу;
  • Демонтажные и подготовительные работы;
  • Отделка и ремонт помещений внутри.

Плюсы обращения в нашу компанию

Отделка коттеджей под ключ в Подольске — это основной профиль нашей компании. Мы делаем ремонт на высоком уровне и по доступной цене по сравнению с другими компаниями Подольска. Вот только некоторые преимущества заказа отделки коттеджей в компании «Комбинат строительных услуг»:

Ремонт и отделку помещения выполняют опытные мастера, воплотившие не один проект. За годы работы компании у нас сформировалась команда профессионалов, готовых взяться за ремонт и отделку коттеджей любой площади.

Мы готовы взять на себя ответственность за свою работу, поэтому гарантируем, что Вы останетесь довольны результатом, какая бы ни была поставлена перед нашими специалистами задача: нужно сделать вип ремонт в роскошном загородном владении или скромный ремонт комнаты под ключ.

 

Если вы считаете, что цена качественного ремонта под ключ не может быть приемлемой, то мы вас убедим в обратном. Цена на услуги наших специалистов находятся на демократичном уровне в Подольске для ремонта помещений, выполненного настолько качественно.

В ремонте мы используем только современные инструменты. Благодаря этому ремонт помещений и отделка коттеджей не занимает слишком много времени.

Заказывая ремонт или отделку коттеджей в нашей компании, вы можете быть уверенными, что мы подберем самые лучшие материалы. Ведь мы понимаем, что ваш коттедж — это не просто квадратные метры, это ваш дом, в котором должно быть тепло и уютно.

 

Отделка коттеджей, как и ремонт, проводится нами в строго оговоренные сроки. Мы внимательно следим за тем, чтобы коттедж был сдан вовремя.

Стоимость отделки коттеджей в компании комбинат строительных услуг

Если вы заказываете отделку коттеджей в нашей компании, то уже в скором времени к вам на участок выедет специалист. Он проведет оценку, внимательно выслушает ваши пожелания. Потом на их основе мы составим проект преображения вашего дома. Вы также можете познакомиться с проектами уже отремонтированных нами коттеджей. Вы их легко найдете на нашем сайте.

Вы хотите иметь только самое лучшее. Вы  хотите иметь квартиру или коттедж, совершенно не похожие ни на какие другие.

Мы, понимаем, вас! И поможем, Вам в этом!

 

Самым важным этапом является уловить основную мысль заказчика и воплотить ее в жизнь. Важным для заказчика я вляется и то, что, нет необходимости вникать во все тонкости процесса. Все расчеты проведенные нашими специалистами, будут выполненны прозрачно и честно.  

 

 

 

Ремонт квартир в новостройке

 

 

 

 

Новые квартиры сейчас предлагают, без отделки, пустые. И конечно же, Вам, предстоит огромная работа.

И с чего же начать ремонт в новостройке с нуля и  без отделки?

Каждый кто входит в квартиру, с трепетом представляет, какая у него будет, кухня, спальня, зал, детская комната. Какие будут обои. Какая будет мебель. 

И все это, большая работа и в то же время, приятная. Наши специалисты, помогут Вам провести весь ремонт от начала и до конца. Подобрать материалы. Разработать дизайн-проект.

К тому же ремонт собственной квартиры всегда связан не только с большими хлопотами но и расходами. 

Наши специалисты, так же окажут помощь и в минимизации расходов, и экономии ваших средств.

 

С чего же начать, ремонт в новостройке?

 

Первоначально, надо подумать, как лучше использовать пространство.

Специалисты «ПСК Комбинат Строительных Услуг», всегда с радостью посоветуют, как практичнее использовать то, что есть, учитывая Ваши пожелания. Именно с этого и начинается ремонт в новостройке – с обсуждения планов и приведения их в понятные схемы.

 

Не маловажным будет решить вопрос с шумоизоляцией. В наш шумный век, в городе, хочется уединиться, в тишине и покое. каждый житель многоквартирных домов постоянно сталкивается с неудобством проникновения в квартиру постороннего шума. Это громкие разговоры, звук теоефизора, громкая музыка и многое другое. Избавиться от подобного рода шума, поможет, звукоизоляция. 

 

Звукоизоляцию в квартире можно сделать полную или частичную.

Для, частичной звукоизоляции, потребуется определить, источник шума. Эсли это сверху, топающие соседи, 

и больше источников шума нет, тогда можно ограничится только шумоизоляцией потолка.  Чаще всего, частичная шумоизоляция делается в том месте, где она необходима, в данном случае, необходимо сделать, звукоизоляцию потолка. Если же у Вас, шмные соседи снизу, тогда, надо сделать, звукоизоляцию пола. Определив источник шума, изолировать его с помощью звукоизоляции. 

 

Но можно сделать и полную, звукоизоляцию, а именно, звукоизоляцию пола, потолка, стен. Окна и входная дверь, так же играют роль в изолировании вашей квартиры от постороннего шума.

 

Но об этом мы поговорим позже.

 

И так, рассмотрим, что такое звукоизоляция. 

 

Виды изоляции шума и  разновидности звукоизоляционных материалов

 

 Интересные наблюдения были сделаны на объектах массовой застройки, где инвесторы решили при сдаче квартир «без отделки» все же выполнить на перекрытии конструкцию звукоизоляционного пола. Хорошее решение было испорчено его реализацией.

Стяжка потрескалась. Половина владельцев квартир при проведении ремонта без труда выкинуло на помойку потрескавшиеся куски звукоизоляционного пола. Если еще учесть, что при этом уровень пола опускался на 80 мм и, соответственно, высота потолков увеличивалась, можно понять радость новых собственников от выполненной операции.

Вот только, какое количество жильцов затем восстановили звукоизолирующую конструкцию, неизвестно. Полагаю, что единицы.

 

Самыми распространенными звукоизоляционными материалами, являются легкие вспененные материалы.

Это листовые или рулонные вспененные средства на основе полиэтилена, полиуретана, синтетического каучука и меламина. 

К ним относятся известные марки: «Стенофон», «Изолон», «Пенофол» и «Пенофон», 

«Пеноизол», «Полифом», «Пенополиуретан», «Энергофлекс», «Юнипор» и др. 

Популярны тем, что имеют низкую стоимость и удобны в использовании.Но имеют минусы, так как эффективны, только если размещаются под напольным покрытием или выравнивающей стяжкой. 

В случаи изоляции воздушных звуков, использовать их в квартире абсолютно бесполезно.

 

Такая группа звукопоглощающих материалов, изготовленных на основе натурального волокна (каолиновая или базальтовая, вспененное стекло и т. д.) 

или синтетического материала (пенополиуретан, пенополиэстр и др.), Paroc Ехtra, Knauf Insulation, «Шумостоп» и «Шуманет-БМ», отличается огнестойкостью, паропроницаемостью и экологчиеской безопасностью, но при этом гидрофобны (водостойки). 

 

 

Выделяют три вида изоляции шума:

 

1. изоляция воздушных звуков — уменьшение или ослабевание шума, проникающего через стены и перекрытия в помещение из вне. 

 

2. изоляция ударных звуков —  способность перекрытий сниижать шум в помещении под перекрытием, появляющийся под действием ударов (хождение, 

передвижение мебели и т.п.). 

 

3. изоляция структурного шума — шум слышен со всех поверхностей и только комплексный подход к звукоизоляции позволяет как-то решить ситуацию. 

Это  когда через этаж (а может быть и через два, да еще в соседнем подъезде) кто-то начинает работать перфоратором, именно структурный шум доставляет 

вам новость, что соседи по дому начали капитальный ремонт.

 

 

Таким образом, «тихо» и «красиво» нередко становятся непримиримыми противниками, рассудить которых может только заказчик. 

Но последний, выигрывает перед первым, к сожалению только до момента въезда в свое новое жилище…

 

 

 Подготовка к ремонту начинается за несколько месяцев.

В его состав могут входить:

план квартиры с расстановкой мебели и освещения,

подбор отделочных материалов,

подбор мебели и аксессуаров,

визуализации,

эскизные или рабочие чертежи.

В среднем на Дизайн-проек, уходит три месяца. В случае, если предполагается  перепланировка, устройство проёмов в несущих стенах, изменение расположения сантехнического оборудования, для этого потребуется изготовить рабочие чертежи по всем разделам проекта, пройти строительную экспертизу, согласовать проект в городских службах, заключить договор с управляющей компанией.

Если вы хотите сэкономить, вы можете отказаться от  дизайн-проекта, однако риски, с которыми вы сталкнетесь, в итоге могут свести на нет всю финансовую выгоду такого решения.

И так, этапы проведения ремонта:

— демонтажные работы;

— устройство перегородок;

— штукатурные работы;

— установка кондиционеров;

— монтаж систем отопления;

— монтаж систем водоснабжения и канализации;

— электромонтажные работы;

— устройство стяжки пола;

— гипсокартонные работы;

— плиточные работы;

— малярные работы;

— установка фаянса;

— укладка напольных покрытий;

— установка сантехнических приборов и подключение электрооборудования;

— финишные отделочные работы.

Демонтаж  старого интерьера

Начинается всё с тотальной подготовки. Такие работы включают в себя:

  • снятие старых обоев;
  • демонтаж штукатурки;
  • разрушение стен и перегородок, не предусмотренных в новом проекте;
  • удаление полов;
  • демонтаж поверхностей, предназначенных для замены.

В основном, квартиры в новостройках, имеют «черновую отделку». Поэтому ремонт начнется с амых грязных работ. Это первый шаг в ремонте. Жилое помещение подготавливается для проведения последующих ремонтных работ. Так  же в первый этап входит демонтаж дверей и окон, в том случае, если предусматривается замена стеклопакетов. оконные проемы освобождаются от подоконников. С дверных проемов убираются наличники. 

В случае перепланировки, демонтируются стены и перегородки, либо формируются в них новые проемы.

В конце проведения демонтажных работ, помещение освобождается от строительного мусора.

 

 

 

 

 

По всем вопросам обращайтесь в коммерческий отдел нашей компании:+7(495)721-52-44

Что означает строительство дома под ключ


Мы чаще и чаще  в последнее время слышим — строительство дома «под ключ» — что это значит? Выигрывает ли заказчик прибегая к этой услуге, каковы преимущества подобного строительства? Попробуем помочь разобраться с этим.  

Строительство дома под ключ – это полный комплекс строительных работ начиная с расчета сметы на проведение строительных работ вплоть до финальных отделочных работ, т. е. получаете дом, который готов для заселения. 

Заказчик подробно обсуждает с проектировщиком  подрядной фирмы все свои идеи относительно будущего дома, и тот — составляет проект, согласно которому, после  будет осуществляться строительство. 

Стоит отметить основные этапы: 

  1. Составляется смета расходов, учитывающая материалы и работу строителей. 
  2. Проводится тщательная работа с документацией на землю и сбор всевозможных разрешений из соответствующих инстанций. 
  3. Осуществление работ по возведению фундамента. 
  4. Работы по строительству наружных стен и монтажу перекрытий. 
  5. Возведение крыши.
  6. Монтаж окон и дверей.
  7. Заключительный этап – проведение внутренней и наружной отделки.

Заострим внимание на отдельных моментах строительства.

Вопрос выбора проекта, дизайнерская работа, подбор архитектурного стиля – этап достаточно важный и ответственный. Здесь важно получить консультацию профессионала, чтобы определиться какой проект подходит идеально лично вам: типовой, адаптированный, либо уникальный, никогда не опробованный ранее. В любом случае учитываются все пожелания заказчика и обговариваются мельчайшие детали строительства.

Следующим этапом после проектирования идет подготовка к закладке фундамента.

Это наиболее трудоемкая часть работ, и качество на этом этапе, определяет качество и долговечность будущего дома.

Конечно, дальнейшее возведение стен, установка дверей и окон, монтаж кровли, так же требуют контроля над соблюдением технологии строительства. Любая ошибка или недочет в строительстве могут доставлять потом неприятности жильцам дома.

По завершении основных работ по строительству, особое внимание уделяется коммуникациям дома. Их монтаж вполне совместим с внутренней отделкой дома, размещением встроенной мебели и т. д. 

Дом под ключ – предполагает полное завершение всех работ по строительству и оборудованию дома, так — что после сдачи дома, заказчик может организовывать новоселье.

Наши проекты


Цены на строительство коттеджа

Наличие земельного участка, дает возможность превратить его в сад, цветник, оранжерею и т.д. Помощь специалистов по ландшафтному дизайну, здесь – неоценима. Их знания и опыт позволят осуществить самые смелые фантазии по обустройству территории вокруг дома.

Выбрав строительство дома «под ключ» заказчик избавляет себя от множества утомительных и ненужных хлопот, их берет на себя строительная фирма-подрядчик. Вы лишь оплачиваете услугу и через некоторое время вселяетесь в дом, о котором мечтали.

Если вас заинтересовал этот вариант строительства, свяжитесь с нашим специалистом.

ЗВОНИТЕ прямо сейчас! Версия для печати

Проект под ключ

Проект «под ключ» (или «под ключ») — это термин, обычно используемый в отношении строительных проектов, за которые застройщик берет на себя всю ответственность от проектирования до завершения, чтобы здание было доступно покупателю в готовом к использованию состоянии. Другой способ определить его — это проект развития недвижимости, в котором застройщик принимает на себя все риски до тех пор, пока не будет достигнута определенная точка. Этот момент обычно является кульминацией проекта или когда строительство недвижимости готово к заселению.Таким образом, недвижимость под ключ — это приобретенная недвижимость, которая уже содержит мебель или другие предметы, когда покупатель ее занимает.

Многие проекты государственного жилья, принадлежащие государству, сдаются под ключ. В этих проектах частный разработчик берет на себя все действия, необходимые для выполнения проектов. Деятельность включает покупку земли, планы, строительство и получение разрешений. Затем он продает законченное здание жилищному управлению.

Проект «под ключ» Происхождение срока

Это использование берет свое начало в строительной отрасли и относится к дню, когда работа завершена до последней детали, и владельцу нужно просто повернуть ключ в двери, чтобы начать использовать объект.

Преимущества проекта или контракта «под ключ»

1) В связи с тем, что подрядчик или застройщик владеет зданием до завершения проекта, он будет получать оплату только по завершении проекта. Таким образом, чтобы получить зарплату, он будет мотивирован завершить работу как можно скорее и эффективно.

2) Поскольку все строительные решения являются головной болью застройщика или застройщика, неопытные собственники избавляются от необходимости принимать решения по сложным строительным вопросам

3) Поскольку владелец должен оплачивать проект только после его завершения, у него есть достаточно времени, чтобы найти инвесторов и финансирование для осуществления платежа.

Ключевым недостатком проекта «под ключ» является то, что из-за отсутствия у владельца полномочий принимать решения по строительству и проектированию, проект может не идеально соответствовать его требованиям после завершения.

Бизнес под ключ: что это?

Бизнес под ключ — это бизнес, который включает в себя все, что нужно покупателю для немедленного начала ведения бизнеса. В отличие от новой идеи продукта или услуги и развития бизнеса с нуля, предприятия под ключ можно купить сразу, а новым владельцам нужно сосредоточиться только на управлении текущими операциями.

Узнайте, что делает бизнес «бизнесом под ключ», а также узнайте о некоторых преимуществах и недостатках, которые с ними связаны.

Что такое бизнес под ключ?

Фраза «бизнес под ключ» относится к бизнесу, открытие которого практически не требует усилий. Бизнес-модель (надеюсь, успешная) уже существует, продукты и услуги определены, так что этап запуска завершен. Идея состоит в том, что хороший бизнес-менеджер может купить бизнес под ключ и поддерживать его бесперебойную и прибыльную работу без особых усилий.

Фраза «под ключ» подразумевает, что от покупателя требуется немного работы, кроме как открыть дверь клиентам и предложить хорошее обслуживание клиентов.

Как работает бизнес под ключ?

Один из самых распространенных видов бизнеса под ключ — это франшиза. В случае франшизы бизнес под ключ часто включает здание, построенное в соответствии со спецификациями франшизы. Рестораны Тима Хортона и Subway являются примерами франчайзинговых предприятий под ключ.

Другой распространенный способ приобрести бизнес под ключ — это купить уже существующий бизнес. На продажу всегда много бизнеса. По данным отраслевых экспертов с веб-сайта BizBuySell, в первом квартале 2020 года было продано более 2200 малых предприятий. Владельцы бизнеса на этом сайте могут захотеть выйти на пенсию, переехать или иным образом передать бизнес кому-то другому — по справедливой цене. .

Предприниматели, рассматривающие возможность покупки франчайзингового бизнеса, всегда должны проявлять должную осмотрительность и быть уверенными, что они точно знают, что включает в себя конкретная операция «под ключ».Не все предприятия, занимающиеся франчайзингом, созданы равными, и, что еще больше усложняет ситуацию, законодательство о франчайзинге отличается от региона к региону — если оно вообще существует.

Плюсы и минусы бизнеса под ключ

Объяснение плюсов

  • Проверенная бизнес-модель : если вы проведете комплексную проверку и убедитесь, что бизнес-модель действительно доказала свою успешность, большая часть рисков и неопределенностей, связанных с открытием бизнеса, устраняется. Покупателю не нужно беспокоиться о том, будет ли товар или услуга продаваться или нет, поэтому он может сосредоточиться на ведении бизнеса.Помещения, оборудование и (в случае независимых предприятий), возможно, даже сотрудники включаются в продажу, что упрощает процесс поглощения.
  • Франчайзинговая компания может оказывать поддержку. : Все, от местоположения ресторана до меню, может быть заранее определено франшизой для покупателя. Компания также может обеспечивать обучение сотрудников, национальный маркетинг и помощь в управлении.
  • Встроенная клиентская база : Покупка хорошо налаженного, существующего бизнеса имеет преимущество в виде встроенной клиентской базы, которая уже ценит продукт и услугу.Это может помочь уменьшить количество отказов для предприятий «под ключ» по сравнению с независимыми стартапами.

Объяснение минусов

  • Дорогой : Покупка существующего бизнеса или франшизы требует значительных инвестиций. Например, для франшизы, такой как у Тима Хортона, у вас должно быть 1,5 миллиона долларов чистой стоимости и 500 000 долларов в виде ликвидных активов. Плата за франшизу по 20-летнему договору франшизы составляет 35 000 долларов. Даже если вы рассматриваете независимый бизнес под ключ, а не франшизу, это, скорее всего, потребует серьезных вложений капитала.
  • Франчайзинг может быть ограничительным : Франчайзинговый бизнес обычно очень ограничительный. Владелец имеет гораздо меньший контроль над управлением и управлением бизнесом по сравнению с независимым бизнесом. Например, договорное требование о закупке оборудования и расходных материалов в головном офисе франшизы означает, что вы не можете получить эти товары из менее дорогих источников.
  • Сложный процесс оценки : Покупка существующего независимого бизнеса также требует тщательного расследования, и может быть трудно правильно оценить его стоимость.Важно выяснить, почему продается бизнес. Компания, возможно, недавно потеряла крупный контракт, имеет огромные налоговые обязательства или иным образом находится в упадке. Также важно учитывать стоимость любого инвентаря, оборудования или сотрудников, включенных в покупку, а также нематериальных активов, таких как репутация.

Ключевые выводы

  • Бизнес под ключ — это налаженный бизнес, который можно купить сразу.
  • Выражение «под ключ» исходит из идеи, что все, что нужно сделать покупателю, — это открыть дверь клиентам — бизнес готов к работе.
  • Франчайзинг
  • — это распространенная форма бизнеса «под ключ», включая такие рестораны, как Subway и Tim Horton’s.

Что такое договор под ключ?

Контракт «под ключ» — это контракт, по которому подрядчик несет ответственность как за проектирование, так и за строительство объекта. Основная концепция заключается в том, что в Контракте «под ключ» подрядчик должен предоставить работы готовыми к использованию по согласованной цене и в установленный срок. Реальность такова, что работодатель хочет и должен активно участвовать в проекте на всех этапах.Этот термин используется более или менее как синоним таких выражений, как «пакетный контракт», «проектирование и сборка» или «конструктор дизайна». Во французском языке используется выражение clé en mains , в испанском — llave en mano и schlusselffertig на немецком языке. Этот тип контрактов также известен как EPC-контракты (проектирование, закупка и строительство).

СОСТАВЛЯЮЩИЕ ДОГОВОРА ПОД КЛЮЧ

Контракты под ключ включают как минимум три компонента:

  • Проект объекта от подрядчика .Это не исключает того, что определенные аспекты проекта уже определены в контракте или что подготовка проекта является предметом отдельного предварительного контракта. В любом случае, даже если контракт заключается только на строительство объекта, подрядчик обычно должен подготовить подробный проект.
  • Технологический компонент , то есть патенты, ноу-хау и т. Д., В том, что касается выполненных работ, можно рассматривать как уже включенный в проект.Однако в определенных случаях подрядчик использует технологии своих сторон в силу либо своих собственных договорных соглашений, либо по запросу работодателя или его инженера.
  • Поставки, строительно-монтажные работы , также являются частью обязательств подрядчика. Даже в более ограничительном определении контракта «под ключ» подрядчик владеет строительством всего объекта, готового к эксплуатации. Тем не менее, работодатель нередко требует от подрядчика удержания указанного субподрядчика или ограничивает выбор определенными поставками.Таким образом, работодатель может пожелать убедиться в качестве определенных компонентов или напрямую договориться о цене с определенными субподрядчиками.

ОБЯЗАННОСТИ РАБОТОДАТЕЛЯ И ПОДРЯДЧИКА

Любой контракт «под ключ» содержит подробное описание общих обязательств, возлагаемых на покупателя (именуемого «работодателем») и подрядчика.

Основными обязательствами работодателя являются:

  • Предоставление подрядчику доступа на площадку.
  • Содействие подрядчику в получении лицензий и разрешений.
  • Оплата контрактной цены.

Основные обязательства подрядчика:

  • Для получения необходимых разрешений и лицензий.
  • Осуществить проектные работы.
  • Предоставить Заказчику необходимые руководства по эксплуатации и техническому обслуживанию.
  • Выполнить работы «под ключ» и устранить недостатки в соответствии с договором.

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА ПОД КЛЮЧ

Контракты «под ключ» часто стремятся детально урегулировать все вопросы, которые могут возникнуть между сторонами. Основными положениями контракта «под ключ» являются: дизайн проекта, строительная площадка, время завершения, цена и платежи, гарантии исполнения и закон, регулирующий контракт.

Дизайн проекта

В принципе, подрядчик несет ответственность за то, чтобы дизайн проекта был полным, достаточным и адекватным, а также за то, чтобы объект соответствовал предусмотренным контрактом гарантиям исполнения.Если рассматривать обязательства по проектированию в отличие от обязательств по строительству, характер этих обязательств и вопрос о том, были ли они выполнены должным образом, можно было бы определить независимо от качества и производительности окончательно построенной станции.

Строительная площадка

Выбор места, доступ к нему, а зачастую и наличие инженерных коммуникаций в период строительства, как правило, являются обязанностью работодателя.Подрядчик должен указать соответствующие требования. Особо сложные проблемы возникают, когда соответствующий сайт не может быть найден, или когда сайт сохраняется в то время, когда соответствующий сайт не может быть найден, или когда сайт, сохраненный в то время, когда был заключен договор, оказывается непригодным.

Срок сдачи

Основным обязательством подрядчика является соблюдение даты завершения или, если установка принимается поэтапно, последовательных дат завершения.Однако, если программа строительства стала частью контракта, покупатель может потребовать, чтобы подрядчик придерживался этой программы. С одной стороны, это дает покупателю уверенность в том, что продвижение работ достаточное для того, чтобы уложиться в срок завершения. С другой стороны, собственная производственная программа покупателя и координация контрактных работ с другими работами могут потребовать от подрядчика строгого соблюдения его программы.

Стоимость и платежи

Стоимость проектов «под ключ» обычно является единовременной.Хотя возможно выразить цены в контракте «под ключ» в форме цены за единицу или путем возмещения затрат, такие договоренности кажутся редкими. Тем не менее, контракты с единовременной выплатой «под ключ» нередко содержат перечень удельных цен или цен на определенные части или компоненты работ. Такие единичные и частичные цены затем служат для оценки отклонений и, возможно, также для промежуточных платежей.

Если работы важны, договор предусматривает частичную оплату.В случае контрактов с единовременной выплатой «под ключ» вряд ли возможно зафиксировать промежуточные платежи со ссылкой на измерение количеств. Эти частичные платежи в этих контрактах обычно производятся на основе контрольных точек, таких как даты размещения заказов поставщикам, достижение определенных этапов в процессе производства, упаковки оборудования, отгрузки, прибытия на объект и т. Д.

Гарантии исполнения

Ответственность за выполнение этих гарантий лежит на подрядчике.Если его неспособность сделать это вызвано дефектами утвержденного проекта или изменениями, заказанными покупателем, подрядчик не освобождается от этого обязательства, если не было согласовано освобождение от ответственности, прямо или косвенно. Гарантии производительности, взятые на себя подрядчиком, основаны на определенных предположениях в отношении качества используемого сырья и условий эксплуатации, таких как климатические условия, доступность и регулярность поставок и т. Д.

Право, регулирующее договор

Этот закон определяет договорные права и обязанности сторон, толкование договора и с учетом некоторых оговорок, его формирование и действительность.Принцип автономии сторон, признанный для большинства типов контрактов, также применяется к контрактам «под ключ». Следовательно, стороны могут свободно выбирать закон, регулирующий их договорные обязательства, с учетом определенных ограничений, вытекающих из правил государственной политики. Такие правила могут относиться к определенным предметам контрактов (например, правам интеллектуальной собственности) или к определенным аспектам сделки (например, правилам по процентам и ставкам, конкуренции и антимонопольному законодательству и т. Д.).

Применимым правом к процедурам урегулирования споров обычно является закон суда или арбитража по месту реализации проекта.Определяется самостоятельно. В некоторых случаях это может быть закон страны, отличной от той, право которой регулирует сам договор.

В заключение, модель контракта «под ключ» должна быть основана на равновесии прав и обязанностей между работодателем и подрядчиком, а также на балансе распределения рисков. Кроме того, Контракт должен иметь четкую и компактную структуру, облегчающую его администрирование. Наконец, договор должен подходить для использования в гражданском и общем праве, а также в других юрисдикциях в качестве арбитражных судов.


Чтобы получить образец настоящего Контракта, щелкните здесь:
ДОГОВОР НА ПРОЕКТ «ПОД КЛЮЧ»

В чем разница между EPC и проектами «под ключ»?

Последнее обновление 25 декабря 2020 г., автор Admin

Что такое EPC? а что такое проекты под ключ? Здесь вы найдете все, что вам нужно знать о EPC и проектах под ключ. Мы также объяснили разницу между EPC и проектами под ключ.

Содержание

Что такое EPC?

«Проектирование, материально-техническое обеспечение и строительство» EPC — это особая форма договорных отношений, используемая в некоторых отраслях, где EPC Подрядчик несет ответственность за все действия от проектирования, закупок, строительства до ввода в эксплуатацию и передача проекта Конечному пользователю или Владельцу.

Подрядчик по проектированию и строительству выполнит детальное инженерное проектирование проекта, закупит все необходимое оборудование и материалы, а затем выполнит строительство, чтобы доставить работающий объект или актив своим клиентам. Компании, которые реализуют проектов EPC , обычно называются EPC Contractors .

Что такое проект «под ключ»?

Одним из особых способов ведения международного бизнеса является проект под ключ . «под ключ» проекты , что означает контракт, в соответствии с которым фирма соглашается полностью спроектировать, построить и оборудовать производственный / коммерческий / сервисный объект и передать проект покупателю, когда он будет готов к эксплуатации, за вознаграждение.

Термин проект «под ключ» (поставка «под ключ») описывает проект (или его доставку), в котором поставщик или провайдер несет ответственность перед клиентом за весь результат проекта и представляет его клиент полностью закончен и готов к использованию.

Читайте о лучших бесплатных онлайн-ресурсах для изучения инженерных курсов в 2020

Фактически, клиент должен уметь «просто повернуть ключ». Поставщик проекта «под ключ» называется генеральным подрядчиком (или основным поставщиком, прямым поставщиком или основным подрядчиком). Синонимы термина проект под ключ — это решение «под ключ», «под ключ» или «под ключ».



Проекты «под ключ» на практике: В проекте «под ключ» поставщик берет на себя полную ответственность за соблюдение сроков поставки, объема и стоимости всего предмета поставки заказчику.

Таким образом, заказчик не подвержен никаким рискам внутри проекта, и результат проекта покрывается одним соглашением.

Проекты под ключ примеров

Инженерные проекты, крупные строительные проекты, например, строительство аэропортов, портов, небоскребов, мостов, ИТ (внедрение информационных систем под ключ)

Проект «под ключ» обычно очень сложен и может включать в себя разработку и проектирование, производство, а также доставку и настройку или установку проекта.

Читайте о: В чем разница между гражданским строительством и архитектурой?

В чем разница между EPC и проектом «под ключ»?

EPC Project

EPC = Инжиниринговые закупки и строительство.

Эти рабочие места для проектирования, снабжения и строительства полезны, но они могут включать в себя некоторые существенные различия. Приятно видеть, какие различия можно найти между EPC и под ключ подрядчиков.

Во-первых, важна глубина реализуемого проекта. В проекте EPC будет задействован подрядчик, работающий с базовыми инженерными процедурами. Это может помочь гарантировать, что бизнес будет правильно настроен с правильными инженерными планами для больших потребностей.

A «под ключ» будет включать более конкретные правила для технических процедур. Это часто используется, чтобы облегчить человеку работу с большим количеством типов элементов управления без каких-либо проблем.

Следующее различие касается того, кто отвечает за подготовку проекта для EPC и под ключ , готовых к заключению контракта. План EPC предполагает, что подрядчик должен подготовить полный проект системы, который будет более эффективным и легким для чтения.

Между тем, процесс «под ключ» будет включать в себя подрядчика, занимающегося особыми соображениями по обращению с недвижимостью, и подрядчика, проектирующего вещи, основываясь исключительно на типах спецификаций, прилагаемых к собственности.

Есть еще один момент в том, что подрядчик должен работать с назначением нужных людей для процесса строительства.

Загрузить сейчас: Великая строительная карьера — план карьеры

Процесс EPC предполагает, что подрядчик работает, чтобы заставить другую сторону провести процесс начального строительства. Процесс «под ключ» предполагает, что подрядчик будет нести полную ответственность за каждую часть того, что здесь происходит.

Это часто используется для того, чтобы упростить организацию собственности с максимальной тщательностью для подготовки инженерных планов.

Интересный момент в получении планов заключения контрактов EPC и «под ключ» связан с тем, как они оба работают с различными видами процедур с учетом разных затрат.

Тем не менее, общая стоимость получения EPC и проектов «под ключ» , заключенных в Индию, должна быть одинаковой независимо от типа контроля, который осуществляется в процессе.Это очень интересный момент, который упрощает выполнение контрактных функций для всех видов бизнеса по всей Индии.

Различия между EPC и проектами «под ключ» контракты — это важные моменты, которые необходимо учитывать при поиске способов выполнения различных видов процедур.

Это используется как средство, помогающее увидеть, как это работает, и будет ли человек контролироваться настолько хорошо, насколько это возможно, для наилучших возможных потребностей, которые могут быть у бизнеса.



Загрузить сейчас: электронная книга с вопросами и ответами на собеседование по гражданскому строительству

С точки зрения роли и ответственности

Проекты под ключ : Достаточно повернуть ключ и начать пользоваться объектом. Таким образом, это указывает на то, что объем подрядчика включает в себя все виды деятельности и оборудование, необходимые для начала работы на единой ответственной основе.

EPC: EPC указывает, что подрядчик несет ответственность за проектирование, закупки и строительство определенного объекта / работ, переданных ему

Пример: Проект отеля, присуждаемый «под ключ», означает, что подрядчик несет ответственность за завершение всех работ, ведущих к окончательному операционному уровню (передача его группе эксплуатации).

Вы не можете разделить этот проект на отдельные виды деятельности, такие как Гражданские, МООС и т. Д., И передать их «под ключ» разным подрядчикам. Принимая во внимание, что на EPC вы можете присудить только работ MEP на EPC или работы очистных сооружений (STP) на EPC .

Изучите эффективные стратегии поиска работы для инженеров

С точки зрения риска

Проекты «под ключ» : Работодатель может выполнить проектирование и снабжение (полное или частичное) и назначить подрядчика для выполнения работ «под ключ».Здесь работодатель может решить пойти на больший риск, выполнив проектирование или закупку, или и то, и другое.

EPC : Работодатель не хочет брать на себя какой-либо риск в отношении конкретной работы (например, пример с очистными сооружениями, приведенный выше). Поэтому он хочет, чтобы все три компонента находились в ведении одного подрядчика.

Любой сбой в связи с проектированием, материально-техническим снабжением или строительством будет возложен на подрядчика. Кроме того, варианты контракта будут минимальными для контракта EPC .

Читайте о ведущих EPC-компаниях | EPC-подрядчик в Индии обновлен на 2020 год



С точки зрения исполнения

Проекты под ключ : предпочтительнее, если задействовано несколько видов деятельности. Односторонняя организация сокращает усилия по координации со многими подрядчиками, которые требуются в противном случае.

EPC : предпочтительнее, когда задействованы сложные инженерные решения или патентованные технологии, такие как нефтегазовые и технологические заводы.

По сути, проект EPC аналогичен проекту «под ключ» и вместе называется проектом EPC «под ключ» .

EPC-контракт включает E (проектирование / проектирование), P (закупки) и C (строительство) , которые представляют собой весь проект от концепции до ввода в эксплуатацию (под ключ).

Однако EPC — очень широкий и иногда неправильно используемый термин. Некоторые проекты могут быть EPCM , где только управление проектированием, закупками и строительством (не собственно строительство, а только его управление).

Иногда даже отдельные части проекта, такие как только инжиниринг, закупки или строительство, могут быть переданы определенной компании.

Таким образом, если все компоненты E, P и C переданы одной и той же компании, это, по сути, проект EPC «под ключ».



Загрузить: Пошаговое руководство по оптимизации вашего профиля в LinkedIn в 2020

Заключение

Короче говоря, EPC — это контракт, включающий проектирование, закупки и строительство.

A «под ключ» — это контракт, включающий проектирование, закупки и строительство.

Если вы посмотрите на определение, вы можете не найти разницы между двумя концепциями, но есть некоторые различия между двумя концепциями, как показано ниже;

1- В EPC работодатель предоставит подрядчику базовое проектирование, а последний выполнит рабочий проект на основе полученного базового проекта.

2- В рамках проекта «Под ключ» Заказчик предоставит только определенные технические спецификации проекта, и ответственность за подготовку базового и детального дизайна проекта лежит на подрядчике.

3- При сдаче под ключ подрядчик несет ответственность за выполнение строительства и ввода в эксплуатацию, запуск и передачу завода работодателю, но в EPC ответственность за ввод в эксплуатацию может быть возложена на другое третье лицо. и пуск.

Каталожные номера:

https://epcandturnkeycontracting.weebly.com/

https://www.quora.com

https: // www.wikipedia.org/

Практика: 50 лучших вопросов и ответов на собеседование для инженеров

Почему готовое решение может стать ответом на ваш следующий строительный проект в Бостоне

Строительство «под ключ»: может ли это стать ответом на ваш следующий строительный проект? Многим руководителям проектов нравятся контракты «под ключ», потому что они оптимизируют процесс строительства от начала до конца. Давайте начнем с того, что посмотрим, что может предложить контракт «под ключ».После этого вы увидите, как NEBS вписывается в этот процесс.

Что такое строительство под ключ?

Строительство под ключ — это строительное решение, которое кардинально упрощает жизнь собственнику будущего проекта. В рамках этого типа проекта на подрядчика возлагается ответственность за проектирование и строительные работы. Владельцу нужно только дождаться, пока подрядчик выполнит свою работу, а затем, когда проект будет завершен, он или она сможет «повернуть ключ» и начать использовать новое здание или объект.

Эти типы контрактов обычно состоят из трех основных компонентов:

  • Дизайн: Подрядчик несет ответственность за подготовку проекта дома или объекта, что избавляет будущего владельца от необходимости самостоятельно нанимать архитекторов и дизайнеров.
  • Поставки Закупки: Вместо того, чтобы владелец проекта или работодатель находили и покупали материалы, подрядчик занимается этим через свою собственную сеть поставщиков. В зависимости от типа контракта под ключ будущий владелец может указать поставщиков и материалы.
  • Строительство: Подрядчик занимается всеми аспектами строительства от начала до конца. Таким образом, собственнику не нужно тратить время на поиск субподрядчиков и их найм, а также им не нужно принимать участие в самом строительстве. После завершения строительства ключи передаются, и новый владелец может начать пользоваться зданием или помещением.

Преимущество строительства «под ключ» перед другими типами контрактов заключается в том, что владельцам проектов, ограниченным во времени, не нужно принимать активное участие на этапах проектирования, закупок и строительства.Владельцы проекта или работодатели должны только предоставить доступ к сайту, помочь с приобретением лицензий и разрешений и утвердить этапы проекта, как это предусмотрено контрактом.

Где строительные материалы Новой Англии вписываются в строительство «под ключ»?

В проектах «под ключ» NEBS берет на себя роль поставщика и субподрядчика. Руководителям проектов нравится работать с NEBS по нескольким причинам. Главной из этих причин является тот факт, что NEBS является комплексным поставщиком, поэтому независимо от того, какие материалы необходимы, от окон и дверей до кровли или террасной доски, все это можно купить в одном месте, что упрощает процесс для менеджеров проектов. .

Еще одна причина, по которой руководители проектов обращаются к NEBS для проектов «под ключ», заключается в том, что существует единая точка контакта, которая упрощает общение между строителем и поставщиком. На телефонные звонки отвечают оперативно, и нет необходимости искать нужную контактную информацию в длинном списке субподрядчиков.

Более того, NEBS также выполняет установку. В контракте с Ad Meliora Development компания NEBS должна была не только поставить окна, двери, кровлю, сайдинг и настил, но и установить все это.Меньшее количество поставщиков и субподрядчиков означает, что менеджеры проектов могут лучше оптимизировать процесс и избегать ненужных задержек.

Чтобы узнать больше о том, как NEBS может помочь с вашим строительным проектом «под ключ», ознакомьтесь с этим тематическим исследованием, в котором подробно описывается проект из 112 квартир с Ad Meliora Development. По всем остальным вопросам обращайтесь напрямую в NEBS.

Руководство по основам строительства бревенчатых домов «под ключ»

В течение сезона выставок бревенчатых домов мы слышим много вопросов о строительстве «под ключ».Кажется, это один из тех терминов, которые находят применение в бизнесе бревенчатых домов. Итак, мы решили, что нам следует взглянуть на методы строительства «под ключ» и попытаться определить, как они проявляются в реальных жизненных ситуациях. Мы поговорили с тремя дилерами Katahdin, которые предоставляют строительные услуги под ключ, Валери Уэбб из Webb & Webb Construction в Глен Рок, штат Пенсильвания; Билл Мартин из Катадина штата Вермонт, Бомосин, штат Вирджиния; и Брайен Шрив из Cabin Run Log Homes, Romney, W.V.

  1. Знайте, что такое строительство под ключ .По определению «под ключ» означает «готовый к использованию». Строительство под ключ означает, что строитель выполняет все работы, необходимые для проживания в доме. «Мы просто передаем новым владельцам ключи от их бревенчатого дома», — сказала Валери Уэбб о своих клиентах «под ключ». «На этом вся работа завершена». Далее она объяснила, что когда-то было довольно много владельцев, которые хотели участвовать в строительстве своего бревенчатого дома, но при сегодняшнем напряженном графике у большинства ее клиентов нет времени на работу и строительство дома.
  2. Обучите своего дилера. «» — сказал Билл Мартин, — сказал Билл Мартин, — прежде чем запрашивать ценовое предложение на дом «под ключ», лучше всего знать, что вы хотите. «Вам действительно нужно выбрать план этажа в качестве отправной точки», — сказал он. «Для меня также очень важно увидеть землю, чтобы определить окончательную стоимость». Поскольку вы не будете на месте, чтобы проконсультироваться, убедитесь, что ваш дилер понимает, что именно вы хотите в своем доме, потому что он будет заниматься закупкой всех элементов в вашем доме.Сюда входят сантехника, полы, шкафы, освещение и бытовая техника.
  3. Будьте ясны в отношении надбавок . Большинство подрядчиков под ключ используют систему надбавок для кухонь, ванных комнат, полов и освещения, среди прочего. Брайен Шрив сказал, что он понимает, чего хочет заказчик в отношении предметов надбавки и бюджета — надбавки на покупку ковровых покрытий, мебели, освещения, каменной кладки и т. Д. «Убедитесь, что вы понимаете затраты на отделочные работы, которые включены в твои пособия, — сказал Брайен.«Если вы выберете другой тип холодильника или специальную душевую арматуру, то в конечном итоге придется менять порядок вещей и увеличивать прибыль». Слишком много изменений может обернуться неприятным сюрпризом при окончательном закрытии.
  4. Рассмотреть договор под ключ. После того, как вы согласитесь со схемами, ваш дилер должен составить конкретный контракт, в котором подробно описаны все элементы, которые будут включены в ваш дом. Обязательно внимательно изучите это и обсудите любые вопросы с дилером или подрядчиком.
  5. Узнайте, что включено . Изучая оценки компаний, важно сравнивать яблоки с яблоками. Запросите подробные списки того, что входит в контракт «под ключ». «Некоторые подрядчики не включают инфраструктуру, септик или колодцы», — сказал Брайен. «Когда мы предоставляем предложение« под ключ », мы включаем все: вырубку леса, строительство дороги или проезжей части, фундамент, колодец и септик, в дополнение к дому. Многие из наших клиентов работают в городе и не могут присутствовать на рабочем месте, поэтому мы берем на себя все это.«Также узнайте, как ваш дилер устанавливает цены. Билл сказал: «Я пытаюсь объяснить наихудший сценарий, чтобы избежать сюрпризов, связанных с завышением бюджета. Никому не нравятся такие сюрпризы.

Билл, Брайен и Валери предоставляют своим клиентам полный комплекс услуг «под ключ». Хотя это может быть немного дороже, чем выступать в роли вашего собственного подрядчика, это может помочь избежать некоторых простых, но дорогостоящих недопониманий. «У наших субподрядчиков есть один человек, который руководит их работой, а у наших клиентов есть один человек, который все это контролирует», — сказал Брайен.«Это избавляет от многих головных болей».

Валери также прокомментировала: «Мы часто встречаемся с нашими клиентами в течение нескольких месяцев. Когда дело доходит до строительства, мы можем быть уверены, что строим их бревенчатый дом именно так, как они этого хотят ». Она тратит время на изучение земли, ориентации, вида и дизайна, чтобы придать форму видению домовладельцев.

Брайен добавил, что вам не обязательно указывать свою землю, чтобы начать разговор о проекте под ключ (хотя, как отметил Билл выше, расположение вашей земли может повлиять на цену проекта под ключ).На самом деле, сказал он, желательно попытаться закрыть землю и строительный ссуду одновременно, чтобы сэкономить на заключительных сборах.

Как и при любых успешных деловых отношениях, лучше заранее рассмотреть и обсудить все аспекты проекта.

Что такое недвижимость под ключ? | Инвестиции в недвижимость

Недвижимость под ключ — это простой способ для инвестора проникнуть в отрасль недвижимости, и они позволяют инвестору получать ежемесячный доход, не выполняя много работы.Вот что значит быть пассивным инвестором.

  • Определение объекта под ключ
  • Наше определение недвижимости под ключ
  • Почему инвестировать в недвижимость «под ключ» — это хорошая стратегия?
  • Какие риски связаны с недвижимостью под ключ?
  • Где найти недвижимость под ключ?

Ситуация в мире инвестирования в недвижимость может быть устрашающей для неопытного инвестора.Недвижимость под ключ — одна из многих стратегий, которые может использовать инвестор. Изложение основ и понимание основных моментов может помочь инвестору решить, стоит ли придерживаться этой стратегии.

Определение объекта под ключ

Недвижимость «под ключ» — это термин в сфере недвижимости, имеющий нечеткое определение. Вы можете получить другое определение этого слова в зависимости от того, кого спросите. Для инвестора это может вызвать замешательство и разочарование.

Realtor.com определяет недвижимость под ключ как недвижимость, готовую к заселению без необходимости делать большой ремонт или улучшения.Investopedia определяет недвижимость под ключ как полностью отремонтированный дом или многоквартирный дом, который инвестор может приобрести и сразу же сдать в аренду. Брэндон Тернер из BiggerPockets согласен с нашей оценкой вольного определения этого термина. Он определяет это как инвестиционную стратегию, при которой инвестор покупает, перестраивает и управляет недвижимостью через третью сторону, обычно на большом расстоянии.

Все это может сбивать с толку того, кто только начинает заниматься инвестициями в недвижимость, и может быть ошеломляющим.Так что же такое недвижимость под ключ? Мы собрали наших экспертов, которые имеют почти 70-летний опыт инвестирования в недвижимость.

Наше определение недвижимости под ключ

Недвижимость «под ключ», по нашему определению, — это инвестиционная недвижимость, которая требует минимальных работ или не требует их вообще, чтобы обеспечить инвестору ежемесячный доход от арендатора, выплачивающего арендную плату. Какая будет минимальная работа? Достаточно лишь покрасить, очистить и сделать недвижимость пригодной для проживания, чтобы арендатор был привлечен к ней.Как мы упоминали ранее, аналогично определению BiggerPockets. Возможность получать ежемесячный доход от инвестиционной собственности без необходимости выполнять много работы — лучший способ для пассивного инвестора проникнуть в отрасль недвижимости, поскольку для этого потребуется небольшая работа или совсем не работать, в зависимости от объекта недвижимости.

Почему инвестировать в недвижимость «под ключ» — это хорошая стратегия?

Есть несколько причин, по которым инвестору следует рассмотреть возможность добавления объекта недвижимости под ключ в свой инвестиционный портфель.Вы когда-нибудь слышали известную цитату «90% миллионеров становятся таковыми благодаря владению недвижимостью»? Или вы уже подготовили книгу «Богатый папа, бедный папа»? Тогда вы поймете, как важно диверсифицировать свой портфель и насколько прибыльной является недвижимость.

Недвижимость под ключ — это хороший способ для инвестора начать инвестировать в недвижимость и принять участие в игре. Если вы уже являетесь инвестором и просто хотите припарковать немного денег в другом месте, это будет простая стратегия, которая сэкономит вам время и усилия.Хотя для этого по-прежнему потребуется некоторая должная осмотрительность от инвестора, ресурсы, необходимые для получения основной информации, легко доступны для инвесторов, чтобы они могли принять обоснованное решение о покупке недвижимости под ключ.

Что используют наши инвесторы в недвижимость для исследования:
  • Zillow — используется для поиска недавних сделок в районе
  • Перепись — используется для поиска районов с увеличивающимся населением по сравнению с уменьшающимся
  • Рентометр — используется для поиска компаний по аренде в районе
  • НАРПМ — используется для поиска управляющих компаний

На что следует ориентироваться инвестору в приобретении хорошей недвижимости «под ключ»?

Недвижимость под ключ может обеспечить инвестору пассивный доход.Ниже приведены 3 основных момента, которые, по нашему мнению, следует учитывать каждому инвестору при проведении комплексной проверки инвестиционной собственности.

Минимальные усилия, необходимые для приведения объекта в аренду
  • Эта часть необходима для сдачи недвижимости под ключ. Как пассивный инвестор в недвижимость, цель состоит в том, чтобы потратить наименьшее количество времени и ресурсов на то, чтобы привести недвижимость в состояние сдачи в аренду. Некоторые примеры включают небольшой ремонт электричества / сантехники, нанесение новой краски на пол или завершение глубокой уборки.Все это могут сделать инвесторы, работающие из собственного дома, наняв для этого подрядчика.

Знайте области, в которых вы заинтересованы
  • Местонахождение, местонахождение, местонахождение. Нет ничего хуже, чем заранее не исследовать, куда вы хотите инвестировать. Это у тебя на заднем дворе? Это в 1500 милях отсюда? Обе эти стратегии могут работать, пока вы исследуете рынок. Например, Zillow — отличный ресурс и инструмент, который можно использовать, чтобы проверить рынок и увидеть, какой вид деятельности происходит.Есть и другие ресурсы, которые можно использовать для предоставления информации о «горячих рынках». Проведите свое исследование!

Нормальный доход от капитализации для области
  • Это важный и часто упускаемый из виду аспект приобретения недвижимости под ключ. Это исследование может потребовать больше времени для изучения и определения, но оно является одним из самых важных. Это поможет определить норму прибыли, которую инвестор может ожидать от инвестиционной недвижимости под ключ. Разные рынки предлагают разные ставки капитализации от 3% до 15%.Понимание нормальных ставок капитализации для области, в которую вы инвестируете, поможет вам определить, насколько хороши инвестиции. Эту информацию получить сложнее, и максимальная ставка может отличаться в зависимости от чьей-либо толерантности к риску. Ознакомьтесь с этим калькулятором капитализации, который мы используем.

Какие риски связаны с недвижимостью под ключ?

Ни одно вложение не обойдется без риска! Терпимость инвестора к риску будет играть решающую роль в определении факторов, которые делают недвижимость под ключ менее рискованной.Есть 3 основных риска, которые, по нашему мнению, наиболее важно учитывать в процессе исследования инвестора.

Не покупаю на проверенном ресурсе
  • Надежный ресурс поможет вам понять приведенную выше информацию и направит вас в процессе покупки. Ключевым компонентом поиска надежного ресурса является доверие к фирме. Что другие клиенты говорят о предыдущих покупках? Может ли фирма предоставить недавние примеры продажи недвижимости «под ключ»?

Плохая управляющая компания
  • Компании по управлению недвижимостью обычно взимают около 10% ежемесячной арендной платы (может быть, больше), сокращая прибыль, но позволяют инвестору быть пассивным и не беспокоиться о собственности.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *