Зануление в квартире как сделать: Зануление в квартире и доме

Содержание

Зануление в квартире и доме

Просмотров 828 Опубликовано Обновлено

Ещё одной мерой защиты при косвенном прикосновении в электроустановках до 1 кВ с глухозаземленной нейтралью от поражения электрическим током, наряду с заземлением, является зануление.

Зануление — это преднамеренное электрическое соединение открытых проводящих частей электроустановок, не находящихся в нормальном состоянии под напряжением, с глухозаземленной нейтральной точкой генератора или трансформатора, в сетях трехфазного тока; с глухозаземленным выводом источника однофазного тока; с заземленной точкой источника в сетях постоянного тока, выполняемое в целях электробезопасности.

Для соединения открытых проводящих частей потребителя электроэнергии с глухозаземленной нейтральной точкой источника используется нулевой защитный проводник.

Нулевым защитным проводником (PE – проводник в системе TN – S) называется проводник, соединяющий зануляемые части (открытые проводящие части) с глухозаземленной нейтральной точкой источника питания трехфазного тока или с заземленным выводом источника питания однофазного тока, или с заземленной средней точкой источника питания в сетях постоянного тока.

Нулевой защитный проводник следует отличать от нулевого рабочего и PEN – проводников.

Нулевой рабочий проводник (N – проводник в системе TN – S) – проводник в электроустановках напряжением до 1 кВ, предназначенный для питания электроприемников соединенный с глухозаземленной нейтральной точкой генератора или трансформатора в сетях трехфазного тока, с глухозаземленным выводом источника однофазного тока, с глухозаземленной точкой источника в сетях постоянного тока.

Совмещенный (PEN — проводник в системе TN– C) нулевой защитный и нулевой рабочий проводник – проводник в электроустановках напряжением до 1 кВ, совмещающий функции нулевого защитного и нулевого рабочего проводника.

Принцип работы зануления: если напряжение (фаза) попадает на соединенный с нулем металлический корпус прибора, происходит короткое замыкание. Автоматический выключатель, включенный в поврежденную цепь срабатывает от короткого замыкания и отключает линию от электричества. Кроме этого, отключение электричества от линии может выполнять плавкий предохранитель. В любом случае, ПУЭ регламентируют время автоматического отключения поврежденной линии. Для номинального фазного напряжения сети 380/220 В. оно не должно превышать 0,4 с. Зануление осуществляется специально предназначенными для этого проводниками. При однофазной проводке — это, например, третья жила провода или кабеля.

Для того, чтобы отключение аппарата защиты произошло в предусмотренное правилами время, сопротивление петли «фаза-ноль» должно быть небольшим, что, в свою очередь, накладывает на все соединения и монтаж сети жесткие требования качества, иначе зануление может оказаться неэффективным.

Помимо быстрого отключения неисправной линии от электроснабжения, благодаря тому, что нейтраль заземлена, зануление обеспечивает низкое напряжение прикосновения на корпусе электроприбора. Это исключает вероятность поражения током человека.

Теперь перейдём к практике. Опустимся, так сказать, с небес на землю и переместимся в Вашу квартиру или частный дом.

Зануление будет просто необходимо, если Ваша квартира или дом не имеет заземления (См.Рис). Для зануления розетки или розеток Вам необходимо будет разделить нулевой проводник (РЕN) в электрощитке на нулевой рабочий (РЕ) и нулевой защитный проводник (N). Затем прокладываем к розетке третий провод и соединяем его с контактом заземления на ней. Данный способ применяется в системе заземления TN-C-S.

Зануление в квартире

Современные приборы, оборудование и бытовая техника, потребляющие электрическую энергию, требуют соблюдения определенных мер безопасности при обращении с ними. Одним из таких мероприятий является зануление в квартире. Эта система очень похожа на заземление, однако существенно отличается принципом своего действия.

Основные понятия зануления

При отсутствии защитного заземления и невозможности его оборудования используется зануление. Однако данный вид защиты не предохраняет напрямую от воздействия электрического тока. При касании токоведущих частей, именно заземление обеспечивает необходимую безопасность. Зануление отличается от заземления быстрым действием защитной аппаратуры. То есть при касании опасного места срабатывает автомат защиты, отключающий электрический ток.

Чтобы обеспечить необходимый эффект, производится соединение зануляющего проводника с корпусом того или иного устройства и нейтральным нулевым проводом электрической сети. Такая схема и будет называться занулением. Таким образом, нулевой провод выполняет не только свою основную функцию, но и обеспечивает необходимую защиту.


Тем не менее, зануление не всегда гарантирует высокий уровень безопасности. В случае разрыва нулевого провода по каким-либо причинам, все имеющиеся в квартире приборы, подключенные к сети, будут на своем корпусе иметь фазу вместо нуля. Данная ситуация создает серьезную опасность для жизни и здоровья людей. Иногда несчастные случаи возникают в результате путаницы проводов, когда вместо нуля может быть подключена фаза. Максимальный эффект от использования зануления можно получить, хорошо зная принцип его работы.

Как действует зануление

При попадании фазного напряжения на корпус какого-либо прибора или оборудования, соединенного с нулевым проводом, возникает короткое замыкание. В поврежденной цепи происходит срабатывание автоматического выключателя, отключающего электрический ток. Кроме того, электричество может быть отключено при помощи плавкого предохранителя. Время отключения для каждого случая регламентируется ПУЭ. Например, при номинальном фазном напряжении электрической сети 220 или 380 вольт, оно не превышает 0,4 секунды.

Для устройства зануления используются специальные проводники. В однофазной сети это, как правило, третья жила кабеля или провода. К этим проводникам предъявляются повышенные требования. Их сопротивление должно быть небольшим, чтобы защитная аппаратура могла сработать в установленный промежуток времени. В случае высокого сопротивления автоматы очень часто не срабатывают. Из-за этого резко возрастает вероятность электротравмы в случае соприкосновения с корпусом оборудования или прибора. Поэтому к качеству монтажа и соединений таких участков установлены очень жесткие требования. В этих проводниках нельзя делать разрывы с целью подключения автоматов или предохранителей. Несоблюдение этих правил приведет к тому, что зануление в квартире будет давать низкий эффект.

Зануление обеспечивает не только быстрое отключение прибора от сети. С его помощью устанавливается минимальное напряжение, при котором происходит срабатывание в случае прикосновения. В результате, существенно повышается электробезопасность.

В случае отсутствия заземления в квартире, защитное зануление для розеток на практике осуществляется следующим образом. Находящийся в электрическом щите основной нулевой провод разделяется на две составные части. Они состоят из нулевого рабочего и защитного проводника. Защитный проводник подводится к розетке и соединяется с имеющимся в ней контактом заземления. Таким образом, обеспечивается дополнительная безопасность.

Как сделать заземление в квартире, если его нет

Если заземление в квартире отсутствует – это чревато опасными последствиями, включая довольно ощутимый удар током. Такая ситуация характерна для домов старой застройки, жители которых самостоятельно устраняют недоработку при строительстве. При выборе вариантов заземления некоторые жильцы договариваются и обустраивают защитный контур рядом с входом в подъезд.

Другие устанавливают в линиях нагрузки специальные устройства (их называют УЗО), гарантирующие защиту человека и животных от аварийных утечек тока. А третьи берут и, недолго думая, соединяют заземляющую шину с контактной клеммой на батарее отопления.

Зачем нужно заземление

Заводимый в городские дома питающий кабель, как правило, не содержит третью жилу, предназначенную для вывода на защитный контур. На вопрос как узнать есть или нет заземление в квартире существует простой ответ. Необходимо разобрать одну из силовых розеток и убедиться в том, есть ли третья заземляющая клемма с подходящим к ней проводом в желто-зеленой изоляции. В ее отсутствие эксплуатация бытовой техники, имеющей незаземленные металлические части, связана с повышенной опасностью.

Пример необходимости заземления

Отвечая на вопрос, зачем нужно заземление – необходимо рассмотреть следующие ситуации. При эксплуатации стирального агрегата, например, изоляция фазного провода из-за перетирания или перегрева может быть повреждена. Если она проложена рядом с металлическими частями конструкции, то при сильных вибрациях возможен их случайный контакт. Последствием этого является попадание опасного потенциала на корпус машины без заземления, прикоснувшись к которому, человек получит токовый удар.

Пример необходимости заземления

Обратите внимание: Аналогичная ситуация наблюдается и в ванной комнате, в которой помимо стирального агрегата имеется металлическая или чугунная ванна.

При разрушении изоляции фазного провода в ванной комнате из-за повышенной влажности угроза поражения электрическим током многократно возрастает. Всем кто осознает потенциальную угрозу пробоя фазы на корпус – объяснять, для чего нужно заземлять корпуса электрооборудования не требуется.

Какие системы существуют

При разработке систем энергоснабжения проблема заземления решается за счет применения особых схем. С их помощью монтируется заземление не только на подстанции, но и на стороне потребителя (с учетом различного набора подводимых к нагрузке проводов).

Среди известных систем, обеспечивающих заземление в квартире, особый интерес представляют следующие варианты:

Рассмотрим каждый из них более подробно.

TN-C – это наиболее распространенная, но и максимально уязвимая в плане безопасности система. Как видно из помещенной ниже схемы отдельный проводник PE в ней не предусматривается, поскольку он совмещен с рабочим нулём в шине PEN. Повторное заземление в квартире также отсутствует.

Важно! Отличить систему TN-C от других можно по типу подводки на этажном щите.

В ней имеется четыре входящих жилы (3 фазы и PEN). В помещение поступают только два провода: один из них фаза, а второй – тот же PEN. Для обеспечения хоть какой-то безопасности в таких схемах обустраивается зануление в квартире

(в надежде на срабатывание включенного в линию автомата от перегрузки по току). Для этого заземляющие клеммы розеток соединяются перемычкой с нулем (PEN).

Принципиальное отличие системы TN-S от предыдущей схемы – это то, что проводники PE и N разделены, начиная с подстанции, и по всей длине линии прокладки нигде не соединяются. Для того чтобы убедиться в использовании этой схемы, достаточно заглянуть в ВРУ. На его входе должно быть пять отдельных жил: из них три фазные, один рабочий ноль и один защитный проводник. С него до квартирного щитка прокладывается кабель с тремя проводами: фазой, нулем и PE.

Система TN-C-S относится к промежуточным вариантам, объединившим в себе достоинства TN-S и сравнительную дешевизну TN-C. При этом нулевой проводник на отрезке от подстанции до объекта совмещает возможности N и PE. В ВРУ здания осуществляется их искусственное расщепление (на отрезке медной полосы), после чего они поступают в квартирный щиток уже окончательно разделенными. Набор шин в таком кабеле тот же, что и в TN-S.

Дополнительная информация: Система TN-C-S представляет собой модернизированный вариант устаревшей TN-C.

Искусственно создаваемое расщепление, обеспечивающее впоследствии заземление в квартире, имеет смысл лишь при наличии повторного контура, смонтированного на входе в здание (на схеме оно обозначено, как дополнительное). При его отсутствии оно ничем не отличается от варианта, когда обустраивается зануление в квартире.

Как сделать заземление, когда его нет

Относительно вопроса о том, как сделать заземление в квартире если его совсем нет необходимо отметить следующее. В данной ситуации возможны три варианта действий, а именно:

  1. Использование УЗО.
  2. Монтаж местного контура.
  3. Другие приемы.

Рассмотрим каждый из них более подробно.

Подключение УЗО

Если в квартире заземление не предусмотрено проектом, а обойтись без него совершенно невозможно – допускается применять особые устройства УЗО. Эти приборы реагируют на малейшие утечки тока с корпусов защищаемой аппаратуры и мгновенно отключают поврежденную питающую линию от общей сети 220 В. (фото ниже).

Устройство защитного отключения УЗО. Схема подключения в квартире

Монтаж индивидуального контура

Жильцы панельных зданий нередко договариваются обустроить заземление в квартирах своими руками, для чего потребуется отдельный заземлитель. Для реализации этой идеи от общего щитка в сторону подвала по монтажному стояку пробрасывается медная жила сечением не менее 4 мм кв. Дальнейшие действия выглядят следующим образом:

  1. Рядом с подъездом обустраивается конструкция, форма и состав которой приведены на рисунке ниже.
  2. Для ее получения по углам приямка, вырытого в виде правильного треугольника, вбиваются три металлических уголка подходящего сечения.
  3. Затем они свариваются между собой широким металлическими полосами.
  4. По завершении сварки к одному углу треугольной конструкции на болтовое соединение крепится спущенный от подъездного щитка заземляющий медный провод.

Подробней о такой конструкции вы можете прочитать в нашей статье «Контур заземления, что собой представляет и как он работает»

Контур заземления

Помимо этого потребуется полностью обновить квартирную электропроводку, в которой должен быть третий заземленный провод.

На заключительной стадии работ останется подсоединить к заземляющей пластине щитка третью жилу обновленной электропроводки.

Опасные способы защиты

Отдельные пользователи для обустройства заземления просто соединяют проброшенный заземляющий провод с контактной точкой на батарее центрального отопления. Они рассчитывают на то, что отопительный стояк может служить естественным заземлителем.

Ошибка всех таких «мастеров» заключается в том, что ни один зарытый в землю отвод от труб отопления не гарантирует надежного контакта с ней в пределах допустимой нормы сопротивления (не более 30 Ом).

Важно! Переходное сопротивление зависит от состояния стыков и соединений в трубах, которые с течением времени из-за покрытия ржавчиной плохо проводят ток.

В результате этого цепи, обеспечивающей его беспрепятственное стекание в аварийном режиме, не образуется. При этом опасный потенциал с корпуса стиралки с поврежденным фазным проводом переносится через заземляющую жилу на батарею.

Этот потенциал не понижается до нуля (как это должно случиться при правильно сделанном заземлении), а имеет значение, близкое к опасной для человека величине. Более того, он передается как на нижние, так и на верхние участки стояка. Таким образом, из-за безграмотно обустроенного заземления можно нанести электрическую травму людям, проживающим в соседней квартире.

Помимо данного способа, небезопасным считается и уже рассмотренное ранее зануление. Его опасность заключается в том, что при случайном обрыве нулевого провода на участке от ТПП до дома, напряжение 220 Вольт будет действовать на корпусах всех без исключения заземленных бытовых приборов.

Советы и рекомендации

Если пользователь не знает что делать когда нет заземления в квартире – ему предлагается на выбор два варианта решения проблемы.

  1. Договориться с соседями и соорудить защитный контур самостоятельно.
  2. При невозможности сделать это в питающие линии устанавливаются защитные устройства (УЗО).

В заключение отметим, что при обустройстве контура важно придерживаться требований и рекомендаций ПУЭ, касающихся прокладки и сечения заземляющих проводников и шин. А при установке УЗО необходимо проследить за тем, чтобы отдельный прибор стоял в линии, питающей ванную комнату.

Нажмите, пожалуйста, на одну из кнопок, чтобы узнать помогла статья или нет.

Помогла17Не помогла1

описание технологии и отличия от заземления

Защитное зануление — система, в которой токопроводящие части оборудования, не находящиеся в норме под напряжением, соединены с нейтралью. В защитных целях преднамеренно создается соединение между открытыми проводящими элементами глухозаземленной нейтрали (в сетях трехфазного тока).

В сетях однофазного тока создают контакт с глухозаземленным выводом источника однофазного тока, а в случае с постоянным током — с глухозаземленной точкой источника тока. Хотя зануление характеризуется серьезными недостатками, система по-прежнему широко применяется во многих сферах для защиты от тока.

Разница между занулением и заземлением

Между занулением и заземлением имеются отличия:

  1. В случае заземления лишний ток и появившееся на корпусе напряжение перенаправляются в грунт. Принцип действия зануления основан на обнулении на щитке.
  2. Заземление более эффективно с точки зрения защиты человека от удара током.
  3. Заземление основано на быстром и значительном уменьшении напряжения. Тем не менее, какое-то (уже неопасное) напряжение остается.
  4. Зануление заключается в создании соединения между металлическими деталями, в которых отсутствует напряжение. Принцип зануления основан на умышленном создании короткого замыкания при пробое изоляции или попадании тока на нетоковедущие части электроустановок. Как только происходит замыкание, в дело вступает автоматический выключатель, перегорают предохранители или срабатывают иные средства защиты.
  5. Заземление чаще всего используют на линиях с изолированной нейтралью в системах типа IT и TT в трехфазных сетях, где напряжение не превышает тысячи вольт. Заземление применяют при напряжении более тысячи вольт с нейтралью в любом режиме. Зануление используют в глухозаземленных нейтралях.
  6. При занулении все элементы электроприборов, не находящиеся в стандартном режиме под напряжением, соединяются с нулем. Если фаза случайно коснется зануленных элементов, резко увеличивается ток и отключается электрооборудование.
  7. Заземление не зависит от фаз электроприборов. Для организации зануления требуется соблюдение жестких условий подключения.
  8. В современных домах зануление применяется редко. Однако этот способ защиты все еще встречается в многоэтажных домах, где по каким-либо причинам нет возможности организовать надежное заземление. На предприятиях, где имеются повышенные нормативы по электробезопасности, основной способ защиты — зануление.

Обратите внимание! Для правильного определения нулевых точек и выбора способа защиты понадобится помощь квалифицированного электрика. Сделать заземление, собрать элементы контура и установить его в грунт можно и своими руками.

Схема работы

Как было сказано выше, зануление основано на провоцировании короткого замыкания после попадания фазы на металлический корпус электроустановки, соединенной с нулем. Так как сила тока возрастает, подключается защитный механизм, отключающий электропитание.

По нормативам Правил установки электроустановок в случае нарушения целостности линии она должна отключаться автоматически. Регламентируется время на отключение — 0,4 секунды (для сетей 380/220В). Для отключения используются специальные проводники. Например, в случае однофазной проводки задействуется третья жила кабеля.

Для правильного зануления важно, чтобы петля фазы-нуля характеризовалась невысоким сопротивлением. Так обеспечивается срабатывание защиты за нужный промежуток времени.

Организация зануления требует высокой квалификации, поэтому такие работы должны выполнять только квалифицированные электрики.

На схеме ниже показан принцип работы системы:

Область применения

Защитное зануление используют в электроустановках с четырехпроводными электросетями и напряжением до 1 кВт в следующих случаях:

  • в электроустановках с глухозаземленной нейтралью в сетях TN-C-S, TN-C, TN-S с проводниками типов N, PE, PEN;
  • в сетях с постоянным током и заземленной средней точкой источника;
  • в сетях с переменным током и тремя фазами с заземленным нулем (220/127, 660/380, 380/220).

Сети 380/220 допускаются в любых сооружениях, где зануление электроустановок обязательно. Для жилых помещений с сухими полами зануление обустраивать не нужно.

Электрооборудование 220/127 используются в специализированных помещениях, где отмечается повышенный риск поражения током. Такая защита необходима в условиях улицы, где занулению подлежат металлические конструкции, к которым прикасаются работники.

Проверка эффективности зануления

Чтобы проверить, насколько действенно зануление, нужно сделать замер сопротивления петли фаза-ноль в наиболее отдаленной от источника электропитания точке. Это даст возможность проверить защищенность в случае воздействия тока на корпус.

Сопротивление измеряется с использованием специализированной аппаратуры. Измерительные приборы оснащены двумя щупами. Один щуп направляют на фазу, второй — на зануленную электроустановку.

По результатам измерений устанавливают уровень сопротивления на петле фазы и нуля. С полученным результатом рассчитывают ток однофазного замыкания, применяя закон Ома. Расчетное значение тока однофазного замыкания должно быть равно или превышать ток срабатывания защитного оборудования.

Предположим, что для предохранения электроцепи от перегрузок и коротких замыканий подключен автомат-выключатель. Ток срабатывания составляет 100 Ампер. По результатам измерений сопротивление петли фазы и нуля равно 2 Ом, а фазовое напряжение в сети — 220 Вольт. Делаем расчет тока однофазного замыкания на основе закона Ома:

I = U/R = 220 Вольт/2 Ом = 110 Ампер.

Поскольку расчетный ток короткого замыкания превышает ток мгновенного срабатывания автомата-выключателя, делаем вывод об эффективности защитного зануления. В противном случае понадобилась бы замена автомата-выключателя на прибор с меньшим током срабатывания. Другой вариант решения проблемы — сокращение сопротивления петли фаза-ноль.

Нередко при проведении расчетов ток срабатывания автомата умножают на коэффициент надежности (Кн) или коэффициент запаса. Причина в том, что отсечка не всегда равна указанному показателю, то есть возможна определенная погрешность. Поэтому использование коэффициента позволяет получить более надежный результат. Для старого оборудования Кн составляет от 1,25 до 1,4. Для новой техники применяется коэффициент 1,1, так как такие автоматы работают с большей точностью.

Опасность зануления в квартире

Скачки напряжения опасны как для людей, так и для бытовой техники в квартирах. В многоквартирных домах одной из квартир достанется низкое напряжение, а другой — высокое. Если в розетке квартиры случится обрыв нулевого проводника, при следующем включении электроустановки (например, бойлера) человека ударит током.

Особенно зануление опасно в двухпроводной системе. К примеру, при проведении электромонтажных работ электрик может заменить нулевой проводник на фазный. В электрощитах эти жилы далеко не всегда обозначены определенным цветом. Если замена произойдет, электрическое оборудование окажется под напряжением.

По нормативам Правил установки электроустановок на бытовом уровне зануление не разрешается для использования в бытовых целях именно по причине его небезопасности. Зануление эффективно только для защиты больших объектов производственного назначения. Однако, несмотря на запрет, некоторые люди решаются на установку зануления в собственном жилье. Происходит это либо по причине отсутствия иных методов решения проблемы, либо из-за недостаточности знаний по данному предмету.

Зануление в квартире технически осуществимо, но эффективность такой защиты непредсказуема, как и возможные негативные последствия. Далее рассмотрим ряд ситуаций, которые возникают при наличии зануления квартире.

Зануление в розетках

В некоторых случаях защиту электроприборов предлагают выполнить путем перемычки клеммы розеточного рабочего нуля на защитный контакт. Такие действия противоречат пункту 1.7.132 ПУЭ, поскольку предполагают задействование нулевого провода двухпроводной электросети в качестве как рабочего, так и защитного нуля одновременно.

На вводе в жилое помещение чаще всего расположено устройство, предназначенное для коммутации фазы и нуля (двухполюсный прибор или так называемый пакетник). Коммутация нуля, используемого как защитный проводник, не допускается. Иными словами, запрещено использовать в качестве защиты проводник, электроцепь которого включает коммутационный аппарат.

Опасность защиты с применением перемычки в розетке состоит в том, что корпуса электроустановок в случае повреждения нуля (независимо от участка) попадают под фазное напряжение. Если нулевой проводник обрывается, электроприемник перестает функционировать. В этом случае провод кажется обесточенным, что провоцирует на необдуманные действия со всеми вытекающими последствиями.

Обратите внимание! При обрыве нуля источником опасности становится любая техника в квартире или в частном доме.

Перепутаны местами фаза и ноль

При проведении электромонтажных работ в двухпроводном стояке своими руками существует немалая вероятность путаницы между нулем и фазой.

В домах с двухпроводной системой жилы кабелей лишены отличительных признаков. При работе с проводами в этажном щитке электрик может попросту ошибиться, перепутав фазу и ноль местами. В результате корпуса электроустановок попадут под фазное напряжение.

Отгорание нуля

Обрыв нуля (отгорание нуля) часто случается в зданиях с плохой проводкой. Чаще всего проводка в таких домах проектировалась, исходя из 2 киловатт на единицу жилья. На сегодняшний день электропроводка в домах старого типа не только износилась физически, но и не способна удовлетворить возросшее количество бытовой техники.

При обрыве нуля дисбаланс возникает на трансформаторной подстанции, от которой питается многоквартирное здание. Перекос возможен в общем электрическом щите здания или в этажном щитке дома. Следствием этого станет беспорядочное понижение напряжения в одних квартирах и повышение — в других.

Низкое напряжение губительно для некоторых видов электробытовой техники, в том числе кондиционеров, холодильников, вытяжек и прочих аппаратов, оснащенных электрическими двигателями. Высокое напряжение представляет опасность для всех видов электроустановок.

Альтернатива занулению

В подсистеме TN-S зануление защитного проводника PE осуществляется лишь на одном участке — на контуре заземления трансформаторной подстанции или электрогенератора. В этой точке разделяется PEN-проводник, и далее защита и рабочий ноль нигде не встречаются.

В такой схеме энергоснабжения заземление и зануление органично взаимодействуют, создавая условия для высокой электробезопасности. Однако в системах, где нейтраль изолирована (IT, TT), зануление не используется. Электрическое оборудование, работающее в рамках системы TT и IT, заземляется за счет собственных контуров. Так как система IT предполагает подачу питания только специфическим потребителям, рассматривать такой способ организации защиты в жилых домах не имеет смысла. Единственная альтернатива неправильному, а потому опасному занулению шины PE — система TT. Особенно актуальна такая система, потому что переход на технически прогрессивные системы TN-S, TN-C-S технически и финансово затруднен для домов, чей возраст превышает 20 – 25 лет.

Электрическая сеть, построенная по стандарту TT, призвана обеспечивать качественную защиту от попадания под напряжение нетоковедущих частей. Все работы по организации зануления должны осуществляться в соответствии с нормами, указанными в пункте 1.7.39 Правил установки электроустановок.

Защитное зануление: описание технологии и отличия от заземления

Заземление и зануление в чем разница и как отличить проводники

Очень часто даже сами электрики путают два таких понятия как заземление и зануление. Как же их отличить рядовому потребителю?
По определению заземление — это принудительное соединение металлических частей оборудования с землей. Главное его назначение — понизить до минимума напряжение, которое может возникнуть на корпусе аппарата, если произойдет пробой изоляции.

Зануление — это соединение металлических частей эл.оборудования с нулевым проводом. Если произойдет пробой изоляции и фаза попадет на зануленный корпус — получится однофазное короткое замыкание. Оно то и вызовет отключение напряжение через защитный автомат.
Зануление и заземление выполняют по сути одну задачу, но немного разными способами.

Как на практике отличить проводник заземления от нулевого провода?
Допустим у вас не завершен до конца ремонт и из подрозетника торчит кабель с тремя жилами. Определить какая из них фазная не так сложно. Для этого нужно воспользоваться индикаторной отверткой или тестером.

Только поняв какой из проводников является фазным, можно приступать с методам поиска земли и нуля.

1-й способ отличия заземления от зануления

Чтобы выяснить, где заземление и зануление, необходимо в первую очередь обратить внимание на цветовою маркировку. Если проводку делал грамотный электрик, то как правило нулевой рабочий проводник имеет синий цвет, а заземляющий защитный желто-зеленый.

Но не стоит полагаться на это на 100% и всегда перепроверяйте другими способами:

2-й способ

  • отключите все приборы в квартире и автоматы в эл.щите
  • отсоедините заземляющий проводник в щите от шинки заземления (шина PE) или корпуса
  • заново включите автоматы
  • мультиметром в режиме переменного напряжения замерьте показания между жилами. При этом заранее индикаторной отверткой выясните где у вас фаза.
  • там где относительно фазного проводника напряжение будет в пределах 220В — это и есть ноль. Другой проводник — защитная земля.

3-й способ отличия заземляющего проводника от нулевого

Данный метод применим, когда на вводе установлен двухполюсный автомат (то есть автомат одновременно отключает фазный и нулевой проводники):

  • отключаете все приборы и вводной автомат
  • мультиметром в режиме «прозвонки» соединяете предполагаемый заземляющий провод и металлические корпуса ближайшего борудования, которое должно быть заземлено — батареи, ванная и т.д.
  • та жила, на которой тестер будет показывать близкое значение к нулевому или издавать звуковой сигнал — и будет землей. Там где сопротивление будет близко к бесконечности — рабочий ноль.

4-й способ как определить заземление и зануление

  • отключаете все приборы в квартире, не только выключателем, но и из розеток тоже
  • отключаете вводной двухполюсный автомат
  • на выходе с автомата между нулевым и фазным проводом ставите перемычку — шунт
  • с помощью тестера в режиме прозвонки диодов проводите замеры на проводниках в подрозетнике
  • фазная и нулевая жила должны давать между собой полный ноль. Тестер будет пищать.
  • оставшаяся жила и есть заземляющая

Данный способ наименее предпочтительный и несет за собой большие риски для неопытного пользователя эл.энергии. Поэтому используйте его в последнюю очередь, если имеете необходимые навыки и знания.

Статьи по теме

Как правильно сделать зануление — Инженер ПТО

С появлением в быту электричества встал и вопрос его безопасного пользования. Давайте посмотрим, как решить эту важную задачу, разберемся: что такое зануление, как действует заземление, как сделать зануление в частном доме своими руками. А кроме того, можно ли использовать зануление вместо заземления.

Содержание
1. Что, как и откуда берётся.
2. Заземление в квартире.
3. Устройство защитного отключения.
4. Зануление.
5. Рассмотрим пару ситуаций.
6. В заключение о занулении.

Что, как и откуда берётся

Известно, что электричество производят электростанции. От них электрический ток напряжением десятки и сотни тысяч вольт идет по трём проводам-фазам к потребителю.

Напряжение столь велико потому, что по законам физики, чем выше напряжение, тем меньше потери при передаче на большие расстояния.

Затем понижающие трансформаторные подстанции преобразуют высокое напряжение в гораздо более низкое (но все равно опасное), и по проводам или подземным кабелям оно придет в наш дом.

Ток должен к электроприбору прийти, сделать полезную работу и уйти. В случае переменного напряжения, используемого в быту, для этого служат фазный (подача) и нулевой провода. Откуда электрический ток приходит, понятно; но куда же уходит электричество? В землю! Немного упрощенно, но по большому счету так и есть. Именно в землю.

Трансформатор подстанции имеет заземление, подключенное к отдельному проводу линии. Это и есть тот самый «ноль» в наших → розетках. Особо любознательные могут убедиться в этом, осмотрев обычную трансформаторную подстанцию с воздушными линиями. Вошло 3 провода, вышло 4. На входе – три фазы высокого напряжения, на выходе – три фазы низкого напряжения и нулевой провод.

А теперь перейдем к главному — защите человека.

Заземление в квартире

Самый надёжный способ защиты от поражения электрическим током в быту — заземление электроприборов. Ведь многие наши домашние помощники имеют металлические (читай – токопроводящие) корпуса, и в результате обрыва или повреждения изоляции может произойти касание фазного провода к корпусу прибора. И тогда касаться его становится смертельно опасно…

Чтобы избежать беды, корпус прибора соединяют с землёй. Теперь при попадании фазы на корпус происходит короткое замыкание и срабатывает защита, отключающая подачу тока.

В современных квартирах → электрическая проводка (по ссылке рассказано как сделать проводку в доме) выполняется по трёхпроводной схеме:

Заземление электроприборов происходит через третий контакт вилки и розетки. Сложнее ситуация в домах, где проводка смонтирована по двухпроводной схеме, и в розетках провод заземления отсутствует. В этом случае заземляющий провод придется проводить непосредственно от корпуса прибора.

Где взять «землю» в квартире многоэтажного дома? Ответ прост: в электрощите, установленном на каждом этаже.

Перед тем как выполнять → устройство заземления (лучше, конечно, это делать при участии или под наблюдением профессионального электрика, по ссылке рассказано как делается контур заземления), внимательно изучите электрощит. Ведь если надёжное заземление у щита отсутствует, подключение к нему провода заземления квартиры не только напрасно, но и опасно!

Поясним на примере. У соседа короткое замыкание. Ток пройдёт следующий путь: фаза соседа – «ноль» соседа – этажный электрощит – Ваш провод заземления – корпус Вашего прибора!

Устройство защитного отключения

Для повышения безопасности при эксплуатации эл. приборов используют и так называемое устройство защитного отключения, сокращенно — УЗО. Совместно с заземлением УЗО дают 100% гарантии защиты человека от поражения электрическим током.

Давайте разберём принцип действия УЗО, для чего представим электропроводку как водопроводную систему. Вода течёт по трубам, как и ток – по проводам. И если вдруг в трубе образовалось отверстие, вода начинает уходить, а её количество на выходе участка будет меньше, чем на входе. УЗО и контролирует подобную утечку, но не воды, а электричества.

Если корпус прибора под напряжением, но утечки нет – УЗО не реагирует. Но как только корпуса касается человек – появляется путь для утечки тока, «дыра» – УЗО за доли секунды размыкает цепь.

Зануление

Согласно Правил эл. безопасности, занулением называется: «…. соединение корпуса оборудования с нулевым защитным проводником». Теперь давайте рассуждать. Мы имеем электроприбор (скажем, стиральную машину), который надо заземлить. Штепсельная вилка машинки и розетка трёхконтактные, но проводка двухпроводная, а значит, заземления у нас нет. Но мы знаем, что «ноль» на подстанции заземлён, так почему бы ни соединить в розетке контакты «ноля» и «земли»? Ни в коем случае!

Прочтем формулировку ещё раз: «…нулевым защитным проводником». В этом-то и дело! Ведь «ноль» в розетке проводник рабочий, а не защитный, и ставить перемычку между землёй и нолем в розетке нельзя:

а) это может грозить коротким замыканием;
б) если ноль имеет плохой контакт, фаза через прибор попадёт на ноль розетки, а через перемычку и провод заземления – на корпус прибора.

Читаем правила дальше: «Зануление предназначено для устранения опасности поражения электрическим током при замыкании на корпус … в трёхфазных четырёхпроводных сетях….». Но в квартире-то сеть однофазная! Вот в многоэтажном доме сеть трёхфазная четырёхпроводная, поэтому выполнять зануление можно не ближе, чем в распределительном шкафу дома.

Рассмотрим пару ситуаций

1. При → подключении стиральной машины (по ссылке о том, как подключить стиральную машину) вы соединили корпус с нулевым проводом (рабочим нулём). Через какое-то время, при ремонте щита, случайно поменяли фазу и ноль. Результат: на корпусе машины у вас фаза! Вы получите не опасный, но неприятный удар, даже при наличии УЗО, а то и можете серьезно пострадать.

2. То же подключение. Перегрелась обмотка двигателя, и произошел пробой на корпус. Корпус под напряжением, но УЗО не срабатывает: утечки-то нет! Обмотка греется, пока не сплавятся провода, и от возросшей силы тока не сработает автомат защиты. И двигателю «кирдык», и до пожара недалеко!

Можно придумать и другие ситуации, но все они разрешаются, если разводка сделана по трёхпроводной схеме с надёжным заземлением. То есть машина подключена без зануления в розетке, а надёжно заземлена (рис. 1).

При любом замыкании фазы на корпус срабатывает УЗО либо автомат, отключая питание.

Если разводка двухпроводная, нужно провести заземляющий провод от потенциально опасных приборов с металлическими корпусами к электрощиту, убедившись, что он заземлен.

В заключении о занулении

Помните прописную истину – любые работы с электрическими сетями выполняются только при отключенном напряжении! Если же работа выполнятся под напряжением, используют надежные и испытанные средства защиты: диэлектрические перчатки и т. д. Жизнь у Вас одна, и не стоит рисковать ей по пустякам: электричество не прощает легкомыслия!

Как обычно, ждем ваших вопросов, в комментариях! Успехов в работе!

Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

Мой горький опыт электрика позволяет мне утверждать: Если у Вас «заземление» сделано как надо – то есть в щитке есть место присоединения «заземляющих» проводников, и все вилки и розетки имеют «заземляющие» контакты – я вам завидую, и вам не о чем беспокоиться.

Правила подключения заземления

В чем же состоит проблема, почему нельзя подключать провод заземления на трубы отопления или водоснабжения?

Реально в городских условиях блуждающие токи и пр. мешающие факторы столь велики, что на батарее отопления может оказаться что угодно. Однако основная проблема, в том, что ток срабатывания автоматов защиты достаточно велик. Соответственно один из вариантов возможной аварии — пробой накоротко фазы на корпус с током утечки как раз где-то на границе срабатывания автомата, то есть, в лучшем случае 16 ампер. Итого, делим 220в на 16А – получаем 15 ом. Всего каких-то тридцать метров труб, и получите 15 ом. И потек ток куда-то, в сторону не пиленого леса. Но это уже не важно. Важно то, что в соседней квартире (до которой 3 метра, а не 30, напряжение на кране почти те же 220.), а вот на, скажем, канализационной трубе – реальный ноль, или около того.

А теперь вопрос – что будет с соседом, если он, сидя в ванной (соединившись с канализацией посредством открывания пробки) коснется крана? Угадали?

Приз — тюрьма. По статье о нарушении правил электробезопасности повлекшем жертвы.

Не надо забывать, что нельзя делать имитацию схемы «заземления» , соединяя в евророзетке «нулевой рабочий» и «нулевой защитный» проводники, как иногда практикуют некоторые «умельцы». Такая замена крайне опасна. Не редки случаи отгорания «рабочего нуля» в щите. После этого на корпусе Вашего холодильника, компьютера и т.д. очень прочно размещается 220В.

Последствия будут примерно такими же, как и с соседом, с той разницей, что за это ни кто ответственности нести не будет, кроме того, кто сделал такое соединение. А как показывает практика, это делают сами же хозяева, т.к. считают себя достаточными специалистами, чтобы не вызывать электриков.

«Заземление» и «зануление»

Одним из вариантов «заземления» является «зануление». Но только не как в случае описанном выше. Дело в том, что на корпусе распределительного щита, на Вашем этаже имеется нулевой потенциал, а если точнее, нулевой провод, проходящий через этот самый щиток, просто-напросто имеет контакт с корпусом щита посредством болтового соединения. Нулевые проводники с расположенных на этом этаже квартир, тоже присоединяются к корпусу щита. Давайте рассмотрим этот момент поподробнее. Что мы видим, каждый из этих концов заведен под свой болт (на практике правда часто встречается по парное соединение этих концов). Вот как раз туда и надо подсоединять наш новоиспеченный проводник, который в последствии будет называться «заземлением».

В этой ситуации тоже есть свои нюансы. Что мешает «нулю» отгореть на входе в дом. Собственно говоря, ни чего. Остается лишь надеяться, что домов в городе меньше чем квартир, а значит и процент возникновения такой проблемы значительно меньше. Но это опять же русский «авось», который проблему не решает.

Единственно правильное решение, в этой ситуации. Взять металлический уголок 40х40 или 50х50, длинной метра 3, забить его в землю, чтобы за него не запинались, а именно, копаем яму на два штыка лопаты в глубину и максимально забиваем туда наш уголок, а от него провести провод ПВ-3 (гибкий, многожильный), сечением не менее 6 мм. кв. до, Вашего распределительного щита.

В идеале «контур заземления» должен состоять из 3х — 4х уголков, которые свариваются металлической полосой той же ширины. Расстояние между уголками должно составлять 2 м.

Только не надо сверлить в земле дыру метровым буром и опускать туда штырь. Это не правильно. Да и КПД такого заземления близко к нулю.

Но, как и в любом способе здесь есть свои минусы. Вам, конечно, повезло, если Вы живете в частном доме, или хотя бы, на первом этаже. А как быть тем, кто живет этаже на 7-8? Запастись 30-ти метровым проводом?

Так как же найти выход из создавшейся ситуации? Боюсь, что ответ на этот вопрос Вам не дадут даже самые опытные электромонтажники.

Что требуется для разводки по дому

Для разводки по дому Вам понадобится медный провод заземления, соответствующей длины, и сечением не менее 1,5 мм. кв. и, конечно, розетка с «заземляющим» контактом. Короб, плинтус, скоба — дело эстетики. Идеальный вариант, это когда Вы делаете ремонт. В этом случае я рекомендую выбрать кабель с тремя жилами в двойной изоляции, лучше ВВГ. Один конец провода заводится под свободный болт шины распределительного щита, соединенной с корпусом щита, а второй — на «заземляющий» контакт розетки. При наличии в щите УЗО заземляющий проводник не должен нигде на линии иметь контакта с N проводником (в противном случае будет срабатывать УЗО).

Не надо так же забывать, что «земля» не имеет права разрываться, посредством каких либо выключателей.

Защитное зануление — система, в которой токопроводящие части оборудования, не находящиеся в норме под напряжением, соединены с нейтралью. В защитных целях преднамеренно создается соединение между открытыми проводящими элементами глухозаземленной нейтрали (в сетях трехфазного тока).

В сетях однофазного тока создают контакт с глухозаземленным выводом источника однофазного тока, а в случае с постоянным током — с глухозаземленной точкой источника тока. Хотя зануление характеризуется серьезными недостатками, система по-прежнему широко применяется во многих сферах для защиты от тока.

Разница между занулением и заземлением

Между занулением и заземлением имеются отличия:

  1. В случае заземления лишний ток и появившееся на корпусе напряжение перенаправляются в грунт. Принцип действия зануления основан на обнулении на щитке.
  2. Заземление более эффективно с точки зрения защиты человека от удара током.
  3. Заземление основано на быстром и значительном уменьшении напряжения. Тем не менее, какое-то (уже неопасное) напряжение остается.
  4. Зануление заключается в создании соединения между металлическими деталями, в которых отсутствует напряжение. Принцип зануления основан на умышленном создании короткого замыкания при пробое изоляции или попадании тока на нетоковедущие части электроустановок. Как только происходит замыкание, в дело вступает автоматический выключатель, перегорают предохранители или срабатывают иные средства защиты.
  5. Заземление чаще всего используют на линиях с изолированной нейтралью в системах типа IT и TT в трехфазных сетях, где напряжение не превышает тысячи вольт. Заземление применяют при напряжении более тысячи вольт с нейтралью в любом режиме. Зануление используют в глухозаземленных нейтралях.
  6. При занулении все элементы электроприборов, не находящиеся в стандартном режиме под напряжением, соединяются с нулем. Если фаза случайно коснется зануленных элементов, резко увеличивается ток и отключается электрооборудование.
  7. Заземление не зависит от фаз электроприборов. Для организации зануления требуется соблюдение жестких условий подключения.
  8. В современных домах зануление применяется редко. Однако этот способ защиты все еще встречается в многоэтажных домах, где по каким-либо причинам нет возможности организовать надежное заземление. На предприятиях, где имеются повышенные нормативы по электробезопасности, основной способ защиты — зануление.

Обратите внимание! Для правильного определения нулевых точек и выбора способа защиты понадобится помощь квалифицированного электрика. Сделать заземление, собрать элементы контура и установить его в грунт можно и своими руками.

Схема работы

Как было сказано выше, зануление основано на провоцировании короткого замыкания после попадания фазы на металлический корпус электроустановки, соединенной с нулем. Так как сила тока возрастает, подключается защитный механизм, отключающий электропитание.

По нормативам Правил установки электроустановок в случае нарушения целостности линии она должна отключаться автоматически. Регламентируется время на отключение — 0,4 секунды (для сетей 380/220В). Для отключения используются специальные проводники. Например, в случае однофазной проводки задействуется третья жила кабеля.

Для правильного зануления важно, чтобы петля фазы-нуля характеризовалась невысоким сопротивлением. Так обеспечивается срабатывание защиты за нужный промежуток времени.

Организация зануления требует высокой квалификации, поэтому такие работы должны выполнять только квалифицированные электрики.

На схеме ниже показан принцип работы системы:

Область применения

Защитное зануление используют в электроустановках с четырехпроводными электросетями и напряжением до 1 кВт в следующих случаях:

  • в электроустановках с глухозаземленной нейтралью в сетях TN-C-S, TN-C, TN-S с проводниками типов N, PE, PEN;
  • в сетях с постоянным током и заземленной средней точкой источника;
  • в сетях с переменным током и тремя фазами с заземленным нулем (220/127, 660/380, 380/220).

Сети 380/220 допускаются в любых сооружениях, где зануление электроустановок обязательно. Для жилых помещений с сухими полами зануление обустраивать не нужно.

Электрооборудование 220/127 используются в специализированных помещениях, где отмечается повышенный риск поражения током. Такая защита необходима в условиях улицы, где занулению подлежат металлические конструкции, к которым прикасаются работники.

Проверка эффективности зануления

Чтобы проверить, насколько действенно зануление, нужно сделать замер сопротивления петли фаза-ноль в наиболее отдаленной от источника электропитания точке. Это даст возможность проверить защищенность в случае воздействия тока на корпус.

Сопротивление измеряется с использованием специализированной аппаратуры. Измерительные приборы оснащены двумя щупами. Один щуп направляют на фазу, второй — на зануленную электроустановку.

По результатам измерений устанавливают уровень сопротивления на петле фазы и нуля. С полученным результатом рассчитывают ток однофазного замыкания, применяя закон Ома. Расчетное значение тока однофазного замыкания должно быть равно или превышать ток срабатывания защитного оборудования.

Предположим, что для предохранения электроцепи от перегрузок и коротких замыканий подключен автомат-выключатель. Ток срабатывания составляет 100 Ампер. По результатам измерений сопротивление петли фазы и нуля равно 2 Ом, а фазовое напряжение в сети — 220 Вольт. Делаем расчет тока однофазного замыкания на основе закона Ома:

I = U/R = 220 Вольт/2 Ом = 110 Ампер.

Поскольку расчетный ток короткого замыкания превышает ток мгновенного срабатывания автомата-выключателя, делаем вывод об эффективности защитного зануления. В противном случае понадобилась бы замена автомата-выключателя на прибор с меньшим током срабатывания. Другой вариант решения проблемы — сокращение сопротивления петли фаза-ноль.

Нередко при проведении расчетов ток срабатывания автомата умножают на коэффициент надежности (Кн) или коэффициент запаса. Причина в том, что отсечка не всегда равна указанному показателю, то есть возможна определенная погрешность. Поэтому использование коэффициента позволяет получить более надежный результат. Для старого оборудования Кн составляет от 1,25 до 1,4. Для новой техники применяется коэффициент 1,1, так как такие автоматы работают с большей точностью.

Опасность зануления в квартире

Скачки напряжения опасны как для людей, так и для бытовой техники в квартирах. В многоквартирных домах одной из квартир достанется низкое напряжение, а другой — высокое. Если в розетке квартиры случится обрыв нулевого проводника, при следующем включении электроустановки (например, бойлера) человека ударит током.

Особенно зануление опасно в двухпроводной системе. К примеру, при проведении электромонтажных работ электрик может заменить нулевой проводник на фазный. В электрощитах эти жилы далеко не всегда обозначены определенным цветом. Если замена произойдет, электрическое оборудование окажется под напряжением.

По нормативам Правил установки электроустановок на бытовом уровне зануление не разрешается для использования в бытовых целях именно по причине его небезопасности. Зануление эффективно только для защиты больших объектов производственного назначения. Однако, несмотря на запрет, некоторые люди решаются на установку зануления в собственном жилье. Происходит это либо по причине отсутствия иных методов решения проблемы, либо из-за недостаточности знаний по данному предмету.

Зануление в квартире технически осуществимо, но эффективность такой защиты непредсказуема, как и возможные негативные последствия. Далее рассмотрим ряд ситуаций, которые возникают при наличии зануления квартире.

Зануление в розетках

В некоторых случаях защиту электроприборов предлагают выполнить путем перемычки клеммы розеточного рабочего нуля на защитный контакт. Такие действия противоречат пункту 1.7.132 ПУЭ, поскольку предполагают задействование нулевого провода двухпроводной электросети в качестве как рабочего, так и защитного нуля одновременно.

На вводе в жилое помещение чаще всего расположено устройство, предназначенное для коммутации фазы и нуля (двухполюсный прибор или так называемый пакетник). Коммутация нуля, используемого как защитный проводник, не допускается. Иными словами, запрещено использовать в качестве защиты проводник, электроцепь которого включает коммутационный аппарат.

Опасность защиты с применением перемычки в розетке состоит в том, что корпуса электроустановок в случае повреждения нуля (независимо от участка) попадают под фазное напряжение. Если нулевой проводник обрывается, электроприемник перестает функционировать. В этом случае провод кажется обесточенным, что провоцирует на необдуманные действия со всеми вытекающими последствиями.

Обратите внимание! При обрыве нуля источником опасности становится любая техника в квартире или в частном доме.

Перепутаны местами фаза и ноль

При проведении электромонтажных работ в двухпроводном стояке своими руками существует немалая вероятность путаницы между нулем и фазой.

В домах с двухпроводной системой жилы кабелей лишены отличительных признаков. При работе с проводами в этажном щитке электрик может попросту ошибиться, перепутав фазу и ноль местами. В результате корпуса электроустановок попадут под фазное напряжение.

Отгорание нуля

Обрыв нуля (отгорание нуля) часто случается в зданиях с плохой проводкой. Чаще всего проводка в таких домах проектировалась, исходя из 2 киловатт на единицу жилья. На сегодняшний день электропроводка в домах старого типа не только износилась физически, но и не способна удовлетворить возросшее количество бытовой техники.

При обрыве нуля дисбаланс возникает на трансформаторной подстанции, от которой питается многоквартирное здание. Перекос возможен в общем электрическом щите здания или в этажном щитке дома. Следствием этого станет беспорядочное понижение напряжения в одних квартирах и повышение — в других.

Низкое напряжение губительно для некоторых видов электробытовой техники, в том числе кондиционеров, холодильников, вытяжек и прочих аппаратов, оснащенных электрическими двигателями. Высокое напряжение представляет опасность для всех видов электроустановок.

Альтернатива занулению

В подсистеме TN-S зануление защитного проводника PE осуществляется лишь на одном участке — на контуре заземления трансформаторной подстанции или электрогенератора. В этой точке разделяется PEN-проводник, и далее защита и рабочий ноль нигде не встречаются.

В такой схеме энергоснабжения заземление и зануление органично взаимодействуют, создавая условия для высокой электробезопасности. Однако в системах, где нейтраль изолирована (IT, TT), зануление не используется. Электрическое оборудование, работающее в рамках системы TT и IT, заземляется за счет собственных контуров. Так как система IT предполагает подачу питания только специфическим потребителям, рассматривать такой способ организации защиты в жилых домах не имеет смысла. Единственная альтернатива неправильному, а потому опасному занулению шины PE — система TT. Особенно актуальна такая система, потому что переход на технически прогрессивные системы TN-S, TN-C-S технически и финансово затруднен для домов, чей возраст превышает 20 – 25 лет.

Электрическая сеть, построенная по стандарту TT, призвана обеспечивать качественную защиту от попадания под напряжение нетоковедущих частей. Все работы по организации зануления должны осуществляться в соответствии с нормами, указанными в пункте 1.7.39 Правил установки электроустановок.

Что такое заземление?

Заземление (earthing) — это выполнение электрического присоединения проводящих частей к локальной земле (определение согласно ГОСТ 30331.1-2013).

Защитное заземление (protective earthing) — это заземление, выполняемое с целью обеспечения электрической безопасности.

Присоединение к локальной земле может быть: преднамеренным, непреднамеренным или случайным, постоянным или временным.

Другими словами, заземление представляет собой действие, выполняемое в электроустановке. Следовательно оно не может быть, например, исправным или неисправным. Оно не может иметь сопротивления или каких-либо других характеристик. Сопротивление имеет, например, заземляющее устройство. Заземление может быть лишь только выполнено или нет. Это важный момент, который часто неправильно понимают.

Посредством выполнения заземления, а именно – присоединением открытых проводящих частей к защитным проводникам создают пути для протекания токов замыкания на землю. Защитные устройства должны отключать эти токи при выполнении заземления.

Нормативные документы устанавливают требования к двум видам заземления: защитному заземлению и функциональному заземлению. Последнее ранее называли рабочим заземлением.

Пример выполнения защитного заземления для системы TT вы можете видеть на рисунке ниже:

Рис. 1. Система TT трехфазная четырехпроводная

Согласно требованиям ГОСТ Р 58698-2019 заземление не является мерой защиты. Оно лишь элемент, например, меры защиты «автоматическое отключение питания». То есть для защиты от поражения электрическим током заземление применяют в совокупности с другими мерами предосторожности. Самостоятельно заземление не может обеспечить эту защиту.

Следует знать, что «металлические части» электрооборудования класса II запрещено заземлять. Заземлению подлежат открытые проводящие части электрооборудования класса I.

Еще частая ошибка — это утверждать, что при заземлении электрический ток «моментально уходит в землю, не причинив человеку какой-либо опасности». На самом деле, при замыкании фазного проводника на заземлённые проводящие части последние оказываются под напряжением и представляют опасность для людей. При замыканиях на землю открытые проводящие части в системах TN оказываются под напряжением, обычно равным половине фазного напряжения. В системе ТТ это напряжение может достигать фазного.

Заземление и зануление: в чем разница?

Часто эти два понятия путают. На самом деле — зануление ничем кардинально не отличается от заземления. Зануление — это лишь защитное заземление применяемое в системах TN. После введения в действие стандартов комплекса ГОСТ Р 50571 в 1995 г. о занулении следовало забыть, поскольку в них определены системы TN, в которых предписано выполнять защитное заземление. Тем не менее это понятие все еще имеет место быть в нормативной документации, создавая при этом определенную путаницу. Более подробно читайте в статье: «Что такое зануление и как его выполняют?«

Что делать, если арендатор пропускает аренду и исчезает

Если вы подозреваете, что ваш арендатор исчез и не намерен возвращаться в арендуемую собственность, вам необходимо выполнить соответствующие шаги, прежде чем переходить к повторной аренде собственности.

Прежде чем предпринимать какие-либо шаги по повторной аренде собственности, вам необходимо ознакомиться с законами вашего штата и местными законами относительно отказа от сдачи в аренду. Соблюдение этих законов поможет гарантировать, что арендодатель вернется к повторной аренде собственности и возмещению утраченного дохода как можно скорее.Несоблюдение этих законов об аренде может привести к штрафам и судебным искам против вас и вашего бизнеса.

Почему арендаторы пропускают аренду или исчезают

Арендаторы, как правило, исчезают из-за того, что они не выплачивают арендную плату или имеют другие невыплаченные сборы, сталкиваются с выселением или не хотят проходить процедуру расторжения договора аренды. В настоящее время из-за пандемии COVID-19 рекордная безработица стала движущей силой снижения арендных платежей. Если арендатор считает, что он не может платить арендную плату на неопределенный срок, он может решить пропустить арендную плату и переехать без предупреждения.Также существует вероятность того, что с вашим арендатором случилось что-то ужасное, например, смерть или похищение, или что ваш арендатор убегает из другой опасной ситуации.

Если вы считаете, что исчезновение вашего арендатора произошло в результате преступной деятельности, немедленно обратитесь в полицию. Скорее всего, вы сможете продолжить процесс выселения или отказа, но работа с полицией гарантирует, что вы получите их разрешение, не вмешиваясь в потенциальное место преступления.

В большинстве случаев арендодатели имеют дело с отказом от арендатора из-за того, что арендатор решил покинуть объект недвижимости, не связываясь с арендодателем.В этом случае выполните следующие действия, чтобы установить отказ и сдать недвижимость повторно.

Шаг 1. Установление отказа

Вы не можете просто предположить, что из-за того, что ваш арендатор просрочил арендную плату, и вы не слышали от него несколько дней, что недвижимость действительно заброшена. Они могут просто плохо общаться с намерением вернуться, несмотря на просроченную аренду и / или просрочку платежа.

Чтобы соответствовать требованиям законодательства вашего штата, вам необходимо четко указать на отказе.

Как установить заброшенность:

Арендатор может съехать и оставить вам записку о своем намерении никогда не возвращаться. Или, возможно, соседи видели, как арендатор переезжал посреди ночи. В других случаях вы просто не сможете удержать арендатора в течение длительного периода времени.

Если вы не уверены, действительно ли арендатор покинул собственность, найдите ответы на эти вопросы на сайте RentPrep:

  • Арендатор не вносит арендную плату? Во многих штатах не считается, что аренда оставлена, если она текущая.
  • Коммунальные сети отключены? Быстрый звонок в коммунальную компанию предоставит вам эту информацию, однако это также может быть совпадением из-за неуплаты и не обязательно отказа.
  • Осталось ли что-нибудь в арендуемой единице , например, мебель или одежда? Если там остались ценные вещи, вероятность того, что они останутся брошенными, меньше, чем если вы найдете мусор или гниющую пищу.
  • Соседи заметили что-нибудь существенное? Если на днях другие видели движущийся грузовик на территории собственности или арендатор сказал им, что они уезжают, это помогает укрепить другие доказательства оставления дома.
  • В почтовое отделение было отправлено изменение адреса? Быстрое посещение местного почтового отделения поможет вам разобраться.
  • Что говорят контактные лица арендатора? Вы должны связаться со службой экстренной помощи арендатора, чтобы узнать, могут ли они получить какие-либо сведения об отсутствии арендатора.

Ни один фактор не является решающим — вместо этого вы должны рассмотреть несколько вещей, прежде чем вы сможете сделать вывод, что собственность заброшена. Это тонкая грань между отказом арендатора от собственности и его отсутствием на какое-то время.Необычные обстоятельства, такие как длительный отпуск или командировка, пребывание в больнице или даже тюремное заключение, могут создать впечатление, будто арендатор отказался от собственности, когда на законных основаниях они все еще находятся во владении, пока они не нарушили условия аренды.

Шаг 2. Уведомить арендатора

Чтобы официально установить отказ и расторгнуть договор аренды, арендодателю, возможно, придется уведомить арендатора о предполагаемом отказе от жилья.

Например, в Калифорнии, если вы считаете, что арендатор покинул собственность, не намереваясь возвращаться, вы должны направить арендатору официальное уведомление по последнему известному адресу арендатора, заявив, что вы уверены, что это имущество было оставлено (Раздел 1951 г.3 Гражданского кодекса СА). В этом «Уведомлении о предполагаемом отказе» арендатору предоставляется 15 дней на то, чтобы ответить, что имущество не оставлено, в противном случае договор аренды будет официально расторгнут. Если договор аренды прекращается из-за отказа, ответственность за невыплаченную арендную плату и сборы по-прежнему несет арендатор.

Центр самопомощи по гражданскому праву предупреждает арендодателей о необходимости проявлять особую осторожность при обращении с брошенным имуществом: «Если ваш арендатор не сдался или не отказался от владения арендуемым имуществом, вы должны подать иск о выселении, чтобы удалить арендатора! (NRS 118A.480.) Если вы заблокируете доступ арендатора к собственности, примените силу или угрозы, чтобы удалить арендатора, или прекратите коммунальные услуги или услуги арендатора, вы можете быть привлечены к ответственности со стороны арендатора и наказаны судом ».

Большинство форумов арендодателей советуют вам работать с адвокатом, знакомым с законами о арендодателях в вашем штате, когда имеете дело с исчезающим арендатором.

Могу я просто выселить пропавшего арендатора?

Чтобы установить отказ, одним из критериев, которые должен доказать арендодатель, является то, что арендодатель просрочил арендную плату на определенное количество дней.

В типичных обстоятельствах домовладелец может также принять решение о юридическом выселении, если арендатор не внес арендную плату в течение определенного количества дней.

Обычный процесс выглядит следующим образом:

В уведомлении о выплате арендной платы или уведомлении о выходе арендаторам обычно дается 3-5 дней на оплату аренды или выселение («выход»). Если арендатор не сделает ни того, ни другого в назначенный срок, вы можете продолжить подачу заявления о выселении. Единственная проблема с доставкой извещения о выплате арендной платы или увольнении может возникнуть, если арендатор не получит извещение из-за того, что он покинул собственность.Это может серьезно задержать процесс выселения, поэтому некоторые домовладельцы будут пытаться утвердить убеждение в отказе от жилья, чтобы расторгнуть договор аренды и получить право владения недвижимостью.

Действующий мораторий на выселение еще больше усложнит ситуацию. Вам нужно будет помнить о федеральных нормах и правилах штата и, возможно, обратиться за юридической консультацией о том, как лучше действовать в таких необычных обстоятельствах.

Аренда

Ваше соглашение об аренде должно включать формулировку, определяющую условия брошенного имущества и шаги, которые вы предпримете, чтобы установить отказ.Убедитесь, что эти условия аренды соответствуют законам вашего штата и местному законодательству и были рассмотрены юристом.

Что арендодатели делают с брошенным имуществом арендатора?

Помимо дома, которое могло быть заброшено, если ваши арендаторы оставили после себя личное имущество, когда они неожиданно уехали, вы должны соблюдать законы своего штата в отношении обращения с брошенным имуществом арендатора.

Как правило, домовладелец должен детализировать оставленные предметы, сохранить собственность и уведомить арендатора о предметной собственности и о том, где она хранится.Если арендодатель не получает известие от арендатора по прошествии определенного времени, арендодатель может продать предметы, чтобы заплатить за хранение, и выдать все оставшиеся деньги государству. Ознакомьтесь с законами своего штата и местными законами, чтобы узнать, как обращаться с брошенным имуществом арендатора в вашем штате.

Избегайте исчезновения кошмаров жильцов

Запутанные законы, касающиеся сдачи в аренду украшений, могут стать кошмаром для любого домовладельца или управляющего недвижимостью. Тщательная проверка арендаторов дает вам наилучшие шансы избежать подобных ситуаций.

Предыдущие рекомендации арендодателя будут иметь ключевое значение для определения того, отказывался ли ваш заявитель на аренду. Вы также можете проверить уголовное прошлое заявителя на аренду, чтобы узнать, подавались ли какие-либо выселения или иски о просроченной арендной плате (или любых других неоплаченных счетах в этом отношении). Также убедитесь, что у заявителя аренды разумное соотношение долга к доходу, указанное в кредитном отчете, может дать вам представление о том, как арендатор распоряжается своими финансами.

Эта статья была первоначально опубликована в окт.2017 г. и был обновлен.


Дополнительная литература для вас:

Частный сыщик объясняет, как «исчезнуть без следа»

Бывший частный детектив Фрэнк Ахерн раньше был «скипетром», выслеживая людей, зарабатывающих на жизнь, как детей, побывавших в Неверленде Майкла Джексона. Но после того, как у него возникли юридические и этические вопросы по поводу его работы, он перешел на другую сторону и теперь помогает людям избежать обнаружения.

Он объясняет, как и почему, в своей новой книге «Как исчезнуть: стереть свой цифровой след, оставить ложные следы и исчезнуть без следа», отрывок из которого приводится ниже.Мы говорим с Ахерном о его книге и некоторых инструментах, которые он ранее использовал для поиска людей, таких как веб-сайт Zabasearch.


Как исчезнуть: стереть свой цифровой след, оставить ложные следы и исчезнуть без следа

Фрэнк Ахерн


Дезинформация — моя любимая часть исчезновения, потому что она задействует мой талант к обману.

На первом этапе вашего акта исчезновения, дезинформации, вы взяли то, что было на вас, и скрыли это от глаз.Теперь вам будет еще труднее найти вас, создав кучу фиктивных троп, по которым ваш преследователь будет следовать. Вы будете делать это с двумя целями:

Заставить охотника искать вас в неподходящем месте и сделать напильник на вас как можно более толстым, неприятным и дорогостоящим для распутывания.

Когда я был промысловиком, мы с друзьями молились, чтобы получить достаточно информации, чтобы найти наши цели — ни больше, ни меньше. Слишком мало информации, и след может стать холодным, но слишком много, и мы не сможем отличить поддельные следы от настоящих.

Когда люди поднимаются и исчезают, они совершают одну общую и важную ошибку: они не пытаются занять своих охотников. Если вы оставите только один след, как бы вы ни старались его скрыть, вы даете преследователю возможность тщательно его обыскать. Не давай ему такой роскоши. Скип-трейсеры — одни из самых быстрых и изобретательных людей, которых вы встретите, если я сам так скажу, и если они будут на правильном пути, они, вероятно, найдут вас.

Поэтому очень важно провести дезинформацию.

Считайте это мошенничеством во имя самообороны. Как и любой хороший обман, он состоит из трех частей: крючка, лески и грузила.

Крючок
Ваш «крючок» — это информация, которую вы создаете специально, чтобы охотник мог ее найти. Это выглядит реальным, и когда он его найдет, он заинтересует беглеца. Возможно, вы проявите интерес к жилищному кредиту, аренде квартиры или кредитной карте, что заставит кого-то запросить ваш кредитный отчет. Возможно, вы будете звонить с телефонной линии, к которой, как вы знаете, будет иметь доступ ваш преследователь.

Крючки — отличный инструмент для жертв преследований и жестокого обращения. Однажды я работал с клиенткой по имени Вера, муж которой, отец ее ребенка, избивал и угрожал убить ее. Он заканчивал трехлетнее пребывание в сером мотеле с баром, и даже из тюрьмы он пытался терроризировать ее, отправляя анонимные письма с угрозами. Когда приближалась дата его освобождения, он дал понять, что планирует вернуться и причинить ей боль.

Вера полностью опекала их ребенка и не собиралась этого допустить.Она хотела убежать из своего родного города, поэтому связалась со мной. После того, как мы сделали некоторую дезинформацию в ее послужном списке, мы разработали реалистичный и детально проработанный план дезинформации, который заставил бы ее бывшего быть занятым и избежать ее следа.

Первым делом мы с Верой отправили ее в небольшой городок на Среднем Западе и сняли там квартиру. Мы позаботились о том, чтобы комплекс апартаментов проверил кредитоспособность, создав запрос по ее кредитному отчету. Мы подозревали, что бывший тюремщик убедит кого-нибудь составить кредитный отчет о ней, и мы знали, что он или следователь заметят этот запрос от Sincere Realty в Баке, Оклахома.Это расследование было нашей приманкой.

Линия
Мы с Верой знали, что в ту минуту, когда тюремщик прочитает запрос, он будет в автобусе через всю страну, направляясь прямо к Баку. Итак, мы создали строку: целый беспорядок информации в этом месте. Мы попросили Веру подать заявку на оплату коммунальных услуг и телефонного обслуживания квартиры, которую она посетила, — хотя она и не переезжала, и ее не было там, чтобы активировать услуги.

Мы предположили, что тюремщик наймет пропущенного следопыта или частного детектива, чтобы помочь ему найти номер квартиры.Если бы профессионал пошел по следу Веры, он бы обнаружил неполный заказ на телефонную связь по ее новому «адресу» — возможно, полный заказ, если в квартиру переехал новый арендатор. Он бы запутался: разве Вера не снимала квартиру, или она переехала к соседу по комнате? И ему придется пойти туда для расследования, что будет стоить тюремщику больше денег и времени. В телефонной компании, в которую Вера обращалась за помощью, попросили предоставить информацию о трудоустройстве и номер контактного телефона.

Мы нашли крупную компанию, которая находилась в этом районе, и использовали ее в качестве адреса работы.Затем мы использовали контактный телефон той же компании, но в другом месте, в другом городе. Мы надеялись, что бывший и его наемный головорез подумают, что она перенесла локации, и начнется очередной тупиковый поиск.

Команда Jailbird могла под предлогом пропустить всю Оклахому — они никогда не найдут Веру. Когда они не нашли ее имени в учетных записях коммунальных предприятий, возможно, они попытались бы обратиться в телефонную компанию, компанию кабельного телевидения и местные продуктовые магазины. Каждый из этих обысков должен был стоить денег — на расследование нужно было потратить сотни, если не тысячи, — и каждый потребовал времени.

Sinker
Перед тем, как Вера отправилась в новое, неизвестное место, мы открыли небольшой текущий счет в случайном банке. Она позвонила в этот банк со своего старого телефона, с телефона матери, а также с нескольких других банков на всякий случай. Затем она попросила дебетовую карту, которую я передал своему партнеру, который путешествует по стране. Вскоре «Вера» ехала за покупками в Сент-Луис, Монреаль, Сиэтл. . . вы называете это.

Это было наше грузило: разгадка настолько дикая, что частному сыщику потребуются годы, чтобы разобраться в ней.Если бы Team Jailbird удалось получить какой-либо набор телефонных записей, они увидели бы номера банков и подумали, что они попали в начало денежного следа Веры. Возможно, частный сыщик позвонит в банки и сделает совершенно незаконный ход, притворившись Верой. Она нашла активную учетную запись в одном из мест, куда она звонила, и думала, бинго. Теперь она у нас. Затем она извлекала записи о снятии средств и видела следующее:

Банкомат 20 долларов США, Сент-Луис, MO
Банкомат 30 долларов Чикаго, IL
Банкомат 10 долларов США Лас-Вегас, NV
Банкомат 20 долларов.00 Торонто, ONT
Банкомат 40,00 долларов Монреаль, QC
Банкомат 10,00 долларов Сиэтл, Вашингтон

Она бы подумала, Боже мой, эта женщина в движении. Она может даже провести предварительное расследование в этих городах, потратив еще больше времени и денег. Даже если бы у тюремщика были безграничные ресурсы, ИП мог бы так расстроиться, что сдастся.

Если ваша жизнь в опасности, исчезновение доставляет не много удовольствия, но трудно не чувствовать себя удовлетворенным, когда подобный план работает.

Вера все еще в безопасности, и знаете что? Нам понравилось показывать ей пальцем тюремщику.

Независимо от того, насколько сильно вы испытываете стресс, пытаясь исчезнуть, я надеюсь, вы сможете сделать шаг назад и оценить свою творческую ловкость, когда вы до чертиков запутаете своих преследователей. Правда в том, что дезинформация может приносить удовольствие.

© 2010 Lyons Press / Globe Pequot Press — www.globepequot.com

Жилой дом «Исчезающий» — IAMNOTASTALKER

Сегодняшнее место старое, но хорошее. Вааааааааааай еще в мае 2010 года мы с Мрачным подешевле взяли небольшой предсвадебный отпуск на Тихоокеанский северо-запад, чтобы навестить наших хороших друзей, товарища по преследованию Керри и ее мужа Джима, и посмотреть продуктовый магазин, где Майкла Бубла написала «Haven’t Встретил тебя еще »был снят клип, о котором я писал здесь.Прежде чем отправиться туда, Керри предложила мне посмотреть триллер 1993 года « Исчезающий », поскольку она выследила все его места и подумала, что мне может быть интересно их выследить. Что ж, в итоге я посмотрел фильм всего за несколько дней до нашей поездки, и он мне очень понравился — и уникально многоуровневый многоквартирный дом, который широко появлялся повсюду в нем. Так что Керри отвел нас прямо туда, чтобы мы осмотрели это место на второй день нашего отпуска. И, позвольте мне сказать, здание настолько же круто, как казалось на экране.(Прошу извинить меня за то, что я выгляжу на фотографии выше — погода в Сиэтле не очень благоприятствовала моим вьющимся от природы волосам, и мне пришлось либо задирать их назад, либо прятать их под кепкой на протяжении большей части нашего пребывания.)

[объявление]

В Исчезновение , многоквартирный дом — это место, где Джефф Харриман (Кифер Сазерленд) живет со своей новой девушкой Ритой Бейкер (Нэнси Трэвис) после страданий из-за нераскрытого исчезновения его предыдущей подруги, Дайан Шейвер (до Спид). Sandra Bullock), тремя годами ранее.Здание появляется в фильме бесчисленное количество раз.

Как вы можете видеть ниже, сегодня он выглядит почти ТОЧНО так же, как и девятнадцать лет назад, когда снимался фильм « Исчезающий ». Даже цвет краски остался прежним (по крайней мере, это было в мае 2010 года, когда я прогуливался по этому месту). ЛЮБИТЬ ЭТО! ЛЮБИТЬ ЭТО! ЛЮБИТЬ ЭТО!

В « Исчезнувший » Джефф и Рита жили в квартире №20, которая также является реальным адресом квартиры, где проходили съемки.Так невероятно круто!

Во время просмотра « Исчезновение » я убедился, что вид из многоквартирного дома был фальшивым, поскольку казался слишком захватывающим. Так что я был поражен, когда оказалось, что это реальный вид на здание! Потрясающе!

Как назло, во время прогулки по этому месту мы случайно встретили одного из очень милых жителей дома, который пригласил нас зайти на территорию, чтобы лучше рассмотреть.И хотя у меня было серьезное искушение сфотографироваться рядом с входной дверью Джеффа и Риты, я сдержалась, так как боялась, что это может немного задержать меня.

Я почти уверен, что во время съемок также использовался реальный интерьер квартиры №20, хотя мне не удалось найти фотографии интерьера ни одной из квартир, с помощью которых можно было бы проверить это предположение.

Вы можете найти меня на Facebook здесь и в Twitter @IAMNOTASTALKER .И обязательно загляните в другой мой блог, The Well-Heeled Diabetic .

Большое СПАСИБО товарищу-сталкеру Керри за то, что рассказал мне об этом месте!

До следующего раза, счастливого пути!

Stalk It: Жилой дом Vanishing расположен на улице Алоха 200 в Сиэтле. В фильме Джефф и Рита жили в квартире №20.

Связанные

Ритуалы и исчезновения | Архив | Январь 2020

Из всех ритуалов, которые происходят в течение недели в моем кооперативе в центре Манхэттена, самый непоколебимый происходит в субботу утром.Получив из почтового отделения The New York Times разделов выходного дня, я завариваю кофе и провожу утро, разгадывая кроссворд в журнале. И я всегда использую одну и ту же ручку: черную выдвижную перьевую ручку с красным рубиновым сердцем в основании зажима. Такой же мне подарил муж 20 лет назад. Мне приходилось заменять его дважды, не потому, что ручки были потеряны или украдены, а потому, что они исчезли в нашей квартире.

Есть и другие предметы.Золотой обруч исчез после того, как выскочил из мочки моего уха, и я услышал, как он упал на пол в спальне. Я встал на колени и начал расширяться кругами по деревянным доскам, сначала руками, а затем кистью, чтобы попасть в щели. К тому времени, когда серьга снова появилась — годы спустя и, что необъяснимо, в задней части ящика для носков, — я начал понимать, какие исчезнувшие предметы можно найти, а какие нет.

Например, гонорар моей дочери не казался достаточно экзотическим, чтобы исчезнуть.Когда он пропал, в порядке проверки своей теории я безуспешно обыскал ящики, полки, сумки с книгами и корзины для мусора, затем надел резиновые перчатки и спустился в помойку. Найдя мешки для мусора, которые я сбил 18 часов назад, я стал рыться в мусоре, пока не почувствовал фиксатор внутри скомканной ткани. Хотя эта грязная победа не спасла нас от поездки к дантисту за чистой заменой, у меня кружилась голова от того, что я права: некоторые вещи теряются в моей квартире, а другие, например, подарки от моего мужа, съедаются.

Всего через несколько недель после того, как мой муж дал мне оригинальную ручку для кроссворда, она исчезла. Однажды, прежде чем покинуть квартиру, я прикрепила ручку к воскресному журналу и засовывала ее в небольшой рюкзак. В метро я вытащил пазл, но ручка не пришла. Я порылся в рюкзаке и заглянул под свое сиденье и вокруг него. Когда я вернулся домой, выгрузив все содержимое и проверив рюкзак на предмет дырок, я снова, стоя на четвереньках, обыскивал пол в спальне.Но ручки не было.

Через несколько дней я пошел в больницу «Перьевая ручка», любимое учреждение в центре города. В магазине была еще одна ручка, похожая на мою, поэтому я ее купил. Но на этот раз я предпринял шаги, чтобы свести к минимуму странный фокус в моей квартире. Я пользовался ручкой только по выходным; Я никогда не выносил его из квартиры; и я всегда кладу его обратно в прикроватную тумбочку в воскресенье вечером.

Стратегия работала почти два десятилетия. Затем, в прошлом году, после того как мой муж и старшая дочь уехали в путешествие по Африке, я провела первое субботнее утро, возясь по квартире в купальном халате.Когда я сел, чтобы решить головоломку, журнал был на кофейном столике, где я его оставил, а ручки не было. И хотя я знал, что не получу его обратно, я снял все чехлы в гостиной, перевернул все подушки и переместил мебель подальше от центра комнаты, чтобы я мог осмотреть и заново осмотреть пол. . Ночью я ползал с фонариком в поисках проблеска в красном сердечке пера. Когда мой муж и дочь позвонили мне, чтобы рассказать о своих приключениях, я попыталась показаться заинтересованной их рассказом о нырянии с акулами, но все, что мне хотелось, — это крикнуть: «Моя ручка пропала! Опять таки!»

Моя младшая дочь, которая осталась, заварила чай, пока я проводил очередные бесплодные поиски, затем она мягко предложила купить новую ручку.Но мне не нужна была новая ручка. Я хотел знать, что случилось с моей старой ручкой.

Когда мой муж вернулся из поездки, я предвосхитила его рассказы о сафари у входной двери, быстро рассказав о своей пропавшей ручке. «Просто купи еще одну», — рефлекторно сказал он.

«Они больше не делают эту ручку», — сказал я. «И кроме того, меня не волнует ручка. Меня волнует, что этот материал просто исчезает ».

Чтобы доказать, что новая ручка не поможет мне почувствовать себя лучше, я вернулся в больницу для перьевых ручек.Продавец сказал, что моя ручка не продавалась более десяти лет, и предложил мне связаться с коллекционером. Вместо этого я пошел на eBay — и вот оно. Новый. Никогда не использовался. Оригинальная коробка. Не дешево. Я ни за что не собирался нажимать Купить сейчас .

«Купи сейчас», — умолял муж. «Пожалуйста.»

Я так и сделал, просто ради него. Посылка пришла в четверг. Как и было объявлено, коробка и ручка были совершенно новыми. Ствол и рубин, в отличие от моего, не царапались и мерцали.И перо все еще было острым. Сунув новую блестящую ручку в тумбочку, я начал задаваться вопросом, исчезнет ли следующая вещь, которую я настаиваю на том, чтобы найти ручку, а не заменить ее.

В субботу утром мой муж принес журнал Times из почтового отделения и поставил кружку кофе на обеденный стол. Я вышла из спальни, сначала неуверенно, с моей новой ручкой в ​​руке. Не раздумывая, я вставил картридж с синими чернилами и принялся за работу.

Оказывается, некоторые загадки не стоит разгадывать. Когда эта ручка исчезнет, ​​а я не сомневаюсь, что это произойдет, я сохраню то, что осталось от моих колен, и пойду за новой. В квартире есть свои ритуалы. А у меня есть своя.

Явление исчезающего объекта

Объекты исчезают вокруг вашего дома, а затем необъяснимо появляются снова? Вы можете стать жертвой феномена исчезающих объектов (DOP). Что может быть причиной?

Обычно DOP включает в себя объект, который человек только что использовал или который он неизменно хранит в одном конкретном месте.Когда они идут использовать объект, он исчезает. Человек смотрит высоко и низко в поисках объекта, часто вовлекая других в поиск, но не может быть найден. Спустя короткое время или, возможно, на следующий день человек с удивлением обнаруживает, что объект вернулся на то место, где он всегда хранится, или в какое-то другое очевидное место, где его следовало бы найти.

Что здесь случилось? Куда подевался объект? Почему он «исчез»? Как его вернули? Какие силы действуют в этом весьма странном, но относительно обычном явлении? Есть несколько возможностей, от приземленных до необычных и до глубоко причудливых — как психологических, так и паранормальных.

Рассеянность

Изучая такие случаи, как DOP, вы должны сначала рассмотреть самую обычную возможность: человек просто потерял объект или забыл, куда он его положил. Фактически, это, вероятно, составляет подавляющее большинство зарегистрированных DOP. Например, женщина всегда кладет расческу в одно и то же место на туалетном столике, а теперь ее нет. Вполне возможно, что, как-то отвлекаясь, она рассеянно отнесла его в другую комнату и положила на стол.

Естественно, когда она идет искать щетку, она удивляется, что ее нет на туалетном столике. И она, скорее всего, осмотрит туалетный столик, потому что он всегда там хранится. Она могла даже не подумать заглянуть в другую комнату на столе, потому что, черт возьми, она вообще могла сделать такое? Однако подобные вещи, вероятно, случаются чаще, чем мы думаем.

Эта возможность DOP исчезает, когда расческа позже оказывается на туалетном столике на своем обычном месте.Если женщина не испытывала временной слепоты в отношении этого одного объекта, следует рассмотреть другие возможности.

Заемщик

Вот еще одна приземленная, но весьма вероятная причина, которую вы должны принять во внимание, если собираетесь серьезно исследовать DOP. Когда расческа исчезнет с туалетного столика, после первоначального поиска женщина, скорее всего, задаст вопросы другим членам семьи. Даже несмотря на то, что они могут отрицать то, что они одолжили расческу, очень вероятно, что член семьи на самом деле одолжил вещь.

Видя, что мама расстроена и, возможно, не желая попадать в неприятности из-за того, что она одолжила предмет, который, как они знают, не следует трогать, они откажутся брать его. Затем, когда мама находится где-то в доме, заемщик крадется обратно к туалетному столику и возвращает щетку. А когда мама возвращается на место «преступления», кисть удивительным образом возвращается на свое место. И рождается бытовая тайна.

Эта возможность, конечно, может быть исключена, если человек живет один или когда других членов семьи нет рядом, когда происходит DOP.

Возможности «рассеянного» и «заемщика» не так увлекательны или интригуют, как следующие, но они, вероятно, решают большинство случаев DOP. Мы должны помнить, что любое исследование паранормальных явлений должно в первую очередь исключить наиболее вероятные, пусть и случайные, объяснения того, что кажется необъяснимым событием. Только тогда вы сможете рассмотреть более необычные возможности.

Полтергейст

«У меня есть все шкатулки моей бабушки и большая часть ее украшений.Много раз я забывала и оставляла свои украшения на комоде или прилавке, а утром они уходили из комода или прилавка в одну из шкатулок для драгоценностей ».

Когда происходит феномен исчезающих объектов (DOP), многие люди обвиняют полтергейст, хотя и наполовину всерьез. Полтергейст обычно определяется как озорной или шумный дух. Активность полтергейста часто включает в себя необъяснимые шумы, музыку, запахи и движение предметов. Некоторые люди думают, что когда эта расческа исчезает, это должно быть из-за полтергейста.

И у некоторых может быть больше оснований полагать, что полтергейст виноват, чем у других. Это может быть так, если инцидент с расческой для волос не единичный. Например, если человек обнаруживает, что объекты «исчезают» или перемещаются на регулярной основе. Или если есть другие явления, такие как необъяснимые запахи и шумы, которые человек может связать с пропавшим предметом.

Иногда у конкретного предмета есть история, которая дает человеку представление о том, что в этом замешан дух.Например, часы, которые принадлежали деду, можно было бы самостоятельно перенести в определенное место — такое место, где их обычно хранил дедушка. Или как в случае с бабушкиными украшениями выше.

Хотя человеку кажется вероятным, что виноват дух или полтергейст, до сих пор неизвестно, что такое полтергейст на самом деле. В случае DOP, действительно ли это настоящий дух, который каким-то образом привязался к объекту и какой-то силой, которую наука еще не может объяснить, перемещает или заимствует объект? Или деятельность возникает из подсознания человека и его эмоционального отношения к объекту и его первоначальному владельцу?

Временная невидимость

«Это была ночь моего возвращения на первый курс.За несколько дней до этого я принесла три платья и собиралась надеть простое черно-белое. Ничего фантастического. Я пошла в свой шкаф примерно за час до танцев, чтобы собраться, а платья не было в моем шкафу. Нигде в моем шкафу, даже с двумя другими платьями. Мы с мамой искали везде, но так и не нашли.

«Моя мама наконец сказала, что мне нужно надеть одно из других, и поэтому я выбрала одно из белых. Примерно через день после танца я пошла в свой шкаф, чтобы найти рубашку и черно-белое платье, которое я собиралась надеть. одежда для танцев была первым предметом одежды на вешалке.Иди и подумай «.

Давайте снова возьмем, к примеру, женщину и ее расческу. Она считает, что положила его на туалетный столик, как всегда, но его больше нет, и она тщательно его искала. В доме нет никого, кто мог бы его одолжить. Некоторое время спустя он снова на туалетном столике. Шерлок Холмс в «Приключении Берил Коронет» сказал: «Это старая моя максима: когда вы исключили невозможное, все, что остается, каким бы невероятным оно ни было, должно быть правдой.»Вот невероятное объяснение: расческа — или платье девушки — временно стала невидимой.

Не существует научной гипотезы, которая позволяет объекту стать невидимым, а затем через некоторое время снова стать видимым. Тем не менее, это именно тот эффект, который воспринимают некоторые испытатели DOP. И если эта временная невидимость каким-то образом возможна, возникает много вопросов: как или по какой причине конкретный объект становится невидимым? Связан ли эффект с регулярным или интимным использованием объекта человеком? Это физический эффект, вызванный какой-то неизвестной механикой человеческого разума?

Иногда эта «невидимость» может быть сугубо психологическим явлением.Объект действительно есть, но наше внимание настолько отвлечено, что мы его буквально не видим. Это пример избирательного внимания.

Размерный сдвиг

«Я всюду искал ключи от машины. Я искал всю кухню и гостиную — только везде! Потом внезапно я услышал, как ключи падают на кухне. Я вошел, а они лежали на земле».

Существование других измерений, кроме трех, с которыми мы сталкиваемся каждый день, теоретизируется наукой.Иногда эти измерения называются «другими планами существования» более духовно настроенными, эти измерения иногда считаются местами, где могут находиться духи и другие формы реальности. Можно ли объяснить временную невидимость или движение объектов их перемещением в другое измерение? Виноват какой-то сдвиг в измерениях или во времени? Это довольно далекое представление, но тогда настоящий опыт DOP трудно объяснить.

Даже когда рациональные объяснения исключены, остается достаточно интригующих переживаний DOP, чтобы напомнить нам, что в этой жизни, в этой реальности гораздо больше, чем мы в настоящее время осознаем.

И еще одна возможность:

«Первое, о чем я думаю, когда это [DOP] происходит, — это фейри, поскольку в одном из мест, где я жил, были некоторые из них. Они, как правило, брали вещи, а затем возвращали их позже. Однажды, на глазах у нескольких людей, Я собирался выйти из квартиры, и, поскольку у меня была привычка терять свои ключи, фейри мне не понадобились, я повесил их на тяжелую цепочку от кошелька байкера и в придачу имел несколько звенящих медных брелков для ключей.Их не было там, где я их положил, и мне пришлось уйти.

«Я закричал:« Ладно, ребята, это не смешно. Мне нужны ключи СЕЙЧАС! » Мои друзья наблюдали, как они материализовались из воздуха над полкой, на которой у меня был автоответчик, и они с грохотом упали на полку «.

Закон об исчезновении | Многосемейный исполнительный журнал

Я видел череду знаков, пока был на дороге, как, должно быть, и планировали их плакаты. Но эти знаки, связанные с недвижимостью, не привлекли мое внимание из-за их глянцевых фотографий или ярких обещаний; они отличались резким и эмоциональным обращением к проезжающим мимо.Самодельные и написанные на испанском языке простые вывески бросали вызов предстоящему сносу близлежащего доступного жилого комплекса для строительства нового элитного жилья.

Но, как и квартиры, которые они пытались спасти, знаки длились недолго. Когда через несколько дней я вернулся в этот район для более внимательного чтения, знаки исчезли. То же самое и с большинством жителей рассматриваемого жилого комплекса в Арлингтоне, штат Вирджиния, которые забирают с собой энергию повседневной жизни. Парковки, которые раньше были забиты компактными автомобилями, теперь ограждены временными металлическими ограждениями.Мусорные контейнеры стоят рядом со зданиями. На тротуарах, где раньше было много жителей, тихо.

Кэтрин Ламберт Элисон Райс

Я слишком долго занимался жилищным строительством, чтобы не понимать, что давление на этот комплекс было неизбежным. Эти простые малоэтажные кирпичные апартаменты, построенные в 1930–1950-х годах, расположены на территории, которая стала очень желанной, в нескольких минутах ходьбы от станции метро. Кто может обвинить владельца в желании продать и осознать ценность такой собственности? И кто может обвинить застройщика в том, что он принял разумное бизнес-решение о замене доступных квартир на дома высокого класса? Когда земля такая дорогая, застройщику нужно дорогое жилье, если он хочет оставаться платежеспособным.

В то же время я нахожу это бесспорно печальным событием. Такие квартиры привносят в сообщество как демографическое, так и экономическое разнообразие, создавая пульсирующую жизненную силу в окружающих кварталах. В отличие от многих загородных домов на одну семью, где улицы пустынны в будние дни, а жизнь в основном ведется на задних дворах, жилые кварталы полны энергии в любое время суток. Днем пожилые жители ходят по магазинам пешком, привозя продукты домой на металлической тележке на колесах.После работы молодые профессионалы бегают по улицам, снимая стресс с помощью пары кроссовок Nike и iPod. Летними вечерами в фургонах продают кукол и другие угощения. А по выходным иммигранты и члены их семей стекаются в близлежащие парки, занимая приюты и спортивные площадки, чтобы провести послеобеденное время в футболе, общении и приготовлении пищи на гриле.

Такие сочетания видов деятельности и жителей начинают исчезать из районов Арлингтона, поскольку доступные квартиры превращаются в кондоминиумы, а удобные для иммигрантов арендные платы сносятся для «более высокого» землепользования, которое обычно включает более плотное и более дорогое новое жилье.

На бумаге это, безусловно, имеет смысл, и я аплодирую движению в сторону увеличения плотности населения в ближайших пригородах. Но когда я проезжаю мимо уже опустевших многоквартирных домов, где так много иммигрантов начали строить свою американскую жизнь, мне интересно, каковы будут нематериальные затраты на эти новые застройки и сообщества вокруг них.

ошибок, совершаемых миллениалами при аренде квартиры

Миллениалы, недавно вышедшие из группы бэби-бумеров, стали основной арендной группой в США, состоящей из 20 человек.8 процентов населения (примерно 68 миллионов человек). Это означает, что многие из тех, кто в возрасте от 22 до 37 лет, наконец, переезжают из домов своих родителей и впервые снимают жилье. Из-за нехватки арендуемого жилья в стране и роста цен нелегко найти жилье, особенно в таких дорогих городах, как Сан-Франциско и Вашингтон, округ Колумбия

«Миллениалы совершают много ошибок новичков, когда ищут, потому что не умеют. «Не учитываю все, что нужно знать», — говорит Гэри Сахаров, риэлтор из Caliber Associates в Нью-Йорке, который видит около 20 молодых охотников за квартирами в неделю.Вот пять ошибок, которых следует избегать, и что делать вместо них.

1. Вместо того, чтобы придерживаться онлайн-списков, попробуйте разные методы.

По данным Zillow Research, четыре из пяти арендаторов выходят в Интернет для поиска квартир, большинство из них — миллениалы. Это связано с тем, что технологии изменили опыт аренды квартир, и даже агенты проводят меньше времени за столом и заключают сделки со своими мобильными телефонами. Есть много полезных сайтов по недвижимости, таких как Renthop, HotPads и Naked Apartments.

Однако некоторые объявления могут отсутствовать. Например, брокеры имеют доступ к базе данных Службы листинга жилого фонда (RLS), в которой представлены все доступные листинги, даже те, которые вы не найдете на веб-сайте. По данным Naked Apartments, 30 процентов съемщиков находят квартиру через Интернет (например, размещая на Facebook, что вы ищете место). А если у вас большой бюджет, в роскошных квартирах обычно есть офисы по аренде, и плата за аренду не взимается.

2.Забудьте о разгар сезона. Для более дешевой аренды переезжайте в непиковые месяцы.

Рынок аренды сезонный, по словам Сахарова. Высокий сезон обычно длится с апреля по сентябрь, когда большинство охотников за квартирами, от недавних выпускников до тех, кто хочет переехать в лучшую погоду, хотят подписать договор аренды.

«Такие месяцы, как декабрь и январь, не такие беспокойные, и вы можете найти более дешевую аренду, часто на 50–150 долларов меньше в месяц», — говорит Сахаров. Из-за большей доступности и меньшего спроса офисы управления, как правило, предлагают бесплатные месяцы и никаких сборов в более медленные месяцы, в отличие от высокого сезона.

3. Прекратите искать квартиры слишком рано или поздно — есть идеальные сроки.

Многие молодые люди ищут квартиры за три месяца или две недели до переезда, а это слишком далеко и близко.

«Они слышали истории о том, как быстро идет аренда и как быстро движется рынок, поэтому они думают, что раннее начало гарантирует место», — объясняет Сахаров. Он также заставлял людей искать квартиры в самую последнюю минуту, потому что они не получили должного образования.

На самом деле «Лучшее время для принятия решения — за 30–24 дня до даты заселения», — говорит Сахаров. «Именно тогда квартиры обычно появляются на рынке. Например, квартира, доступная 1 июля, скорее всего, будет указана 1 июня. Вы увидите самые последние доступные квартиры и можете подать заявку в это время, и это займет всего день. для обработки. Идеальной квартиры, которую вы нашли неделю назад, вероятно, не будет «.

4. Не зацикливайтесь на приятных вещах.Подумайте, что вам действительно нужно

Гибкость — ключ к успеху при поиске квартир. Вам действительно нужен швейцар, или другая форма безопасности тоже будет приемлемой?

«У меня была клиентка, которой строго требовался швейцар. Основываясь на других ее предпочтениях и узнав ее личность, я показал ей классное здание с виртуальным швейцаром, и ей понравилось, что в квартире было больше места и была дешевая арендная плата. вот и взяла », — говорит Сахаров. «Некоторые люди устанавливают стандарты, но на самом деле им все равно, когда они действительно видят места.»

5. Тот факт, что вы думаете, что можете позволить себе арендную плату, не означает, что арендодатель согласен. Подготовьте поручителя

Поручитель — это тот, кто подписывает свое имя в договоре аренды и будет платить арендную плату в случае

Молодым людям часто нужен гарантор в крупных мегаполисах, таких как Нью-Йорк, Сан-Франциско и Вашингтон, округ Колумбия Джеффри Геллер, главный операционный директор Insurent, частной компании, которая служит гарантом для квалифицированных арендаторов. , говорит, что примерно 55 процентов клиентов — молодые люди.

«С момента запуска в 2008 году число миллениалов увеличилось из-за желания арендодателей еще больше минимизировать свои риски и определенной потребности в институциональном гаранте».

В Нью-Йорке поручителем должен быть хороший кредит, размер арендной платы в 80 раз больше, и это может быть комбинация людей (например, ваша мама и дядя). За пределами Нью-Йорка требования к поручителю различаются и определяются арендодателями и управляющими компаниями, которые могут сообщить вам конкретные детали, когда вы запросите аренду.

«Гаранты нужны только в крупных мегаполисах», — говорит Геллер. «Меньшие города, такие как Саратога, Флорида, например, гораздо более открыты с точки зрения требований к аренде и требуют гораздо меньше».

Обычные клиенты, с которыми работает Insurent, — это выпускники колледжей и профессионалы, выходящие на рынок труда, иностранные студенты, самозанятые миллениалы, не имеющие хорошей кредитной истории, американские студенты, родители которых не соответствуют требованиям поручителей в их городе, и американские студенты, которые не обязательно хотят идти к своим родителям.

«Выпускники колледжей не всегда будут зарабатывать в 40 раз больше арендной платы, что является обычным требованием в большинстве мегаполисов США», — говорит Геллер.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *