Этапы ремонта квартиры в новостройке — Ремонт квартир в Москве под ключ

 

Рассмотрим ремонт квартиры в с нуля в новой квартире под ключ в 10 этапов!

1.Дизайн проект первоначальное планирование.

Первый этап ремонта новостройке начинается с проектирования, а точнее с дизайн проекта. Если у Вас есть уже готовый дизайн проект или вы вовсе решили обойтись без дизайнера, то наш прораб подскажет и проконсультирует. В том случае когда проект ремонта более сложный необходим дизайн-проект наш дизайнер выполнит проект-срок разработки дизайн проекта около 2 недель.

2.Закупка и завоз стройматериалов.

Втором этапом ремонта ремонта является закупка черновых строительных материалов необходимых для ремонта квартиры. Наша компания много лет работает с проверенными поставщиками строительных материалов тем самым мы предлагаем для наших клиентов лучшие цены и гарантируем высшее качество.

3.Разводка электрики в новостройке

Начинают ремонт в новой квартире

обычно с разводки электрики. Квартиры сдаются в разном состоянии иногда частичная разводка электрики уже есть и заказчик просто просит добавить розетки но чаще всего электропроводки в новостройке нет и требуется развести электрику по всей квартире. Обычно провода прокидываются по полу квартиры но бывают и другие варианты электроразводки, наш электрик проведет всю электрику и составит электропроект новостройки рассчитает электрику таким образом ,чтоб равномерно распределить электропотребление.

4.Разводка сантехники

Новая квартира почти всегда сдается без сантехнической разводки, трубы канализации и водоснабжения кончаются в стояке.Всегда большой выбор, какие трубы выбрать для того чтобы развести воду в новой квартире.Бывают полипропиленовые,металлопластиковые, медные. Мы советуем выбирать полипропилен довольно экономичный вариант по сравнению с медью и более надежный металопластика, трубы лучше убирать внутрь стен, так как это имеет более эстетический вид. Мы очень ответственно обходимся при работе с сантехникой в квартире, квалификация сантехника должна быть высокого уровня, вода ошибок не прощает! бывали случаи затопления нескольких этажей при некачественно выполненной работе сантехника.

5.Выравнивание полов в новой квартире

Если новостройка сдалась без стяжки то необходимо ее устройство и тут скорее всего речь идет о стяжки более 10 см. Мы рекомендуем использовать цементно песчаный раствор с керамзитной подушкой.Подушка из керамзита служит дополнительной шумоизоляцией квартиры. Время высыхания цементной стяжки при благоприятных условиях 30 дней, не рекомендуется до истечения этого времени монтировать ламинат или другое напольное покрытие.существует необходимость использование деформационного шва посколько дом первые года дает усадку.

6.Выравнивание стен

Есть множество способов выравнивания стен в новой квартире. но выравнивать их безусловно нужно. Можно сделать штукатурку по маякам в этом случае будут ровные углы и плоскость стены, а можно сделать штукатурку визуально без углов в этом случае можно значительно сэкономить деньги. также из способов выравнивания стен используется гипсокартон по цене выходит так же как и штукатурный способ но заметно сокращает пространство. Для каждого вида отделки необходимо выравнивать стены и качество выравнивание нужно разное, самое высокое требование если стены выравниваются под покраску.

7.Работа с потолками

Потолки необходимо выравнивать также как и стены, можно использовать штукатурку или гипсокартон. Работа с потолками немногим сложнее нежели со стенами.Иногда заказчики заказывают полиуретановые багеты смотрятся они хорошо только в том случае, если сделана штукатурка по маякам стен и потолка иначе они плохо смотрятся в углах и местах крепления к стенам. Потолок в новостройке можно сделать и натяжным по желанию заказчика.

8.Плиточные работы 

Восьмым этапом ремонта новостройки являются плиточные работы, сложно представить современный ремонт квартиры без кафельной плитки. Наш плиточник имеет стаж работы более 20 лет и его работы с кафелем являются настоящим искусством.

9. Малярные работы

Завершающим этапом строительных работ являются малярные работы, это покраска потолков и батарей, окраска или оклейка стен обоями.Маляры нашей компании имеют самую высокую кфалификацию им можно доверить поклейку самых тонких обоев или использовать любой сложности декоративные краски.

10. Уборка квартиры

Послеремонтная уборка квартиры это последний этап ремонта, Мы выполняем генеральную послеремонтную уборку  абсолютно БЕСПЛАТНО.

Вот мы и рассказали Вам все 10 этапов ремонта квартиры в новостройке-заказывайте ремонт квартиры у нас прямо сейчас! Читайте наши статьи про ремонт квартир в новостройке:  

Этапы ремонта квартиры в новостройке

Первым делом, владельцы новой квартиры задумываются о том, что можно изменить в планировке своей будущей жилплощади и какой выбрать стиль интерьера. Конечно, если бы все это было просто выполнить самостоятельно, то в компаниях, специализирующихся на ремонте квартир, просто не было бы смысла. 

Между тем, начало ремонта в новостройке — это отправная точка тернистого пути с множеством подводных камней. Профессиональные ремонтные бригады несут за собой огромный багаж опыта и без проблем справляются со всеми трудностями.

С чего начать ремонт

Приступать к ремонту всегда нужно с планировки помещений. В большинстве случаев квартиры в новостройках продаются только с возведенными несущими стенами, поэтому все видимое пространство — чистый холст, который владельцы квартиры могут разукрасить как захотят. Однако, стоит помнить о штрафных санкциях, которые предусмотрены за запрещенные, либо требующие согласования виды работ. О них вы можете почитать в нашей предыдущей статье.

Следующее обязательное мероприятие, которые необходимо провести перед тем, как в квартире станет шумно — составление сметы. Этот шаг поможет защитить ваш бюджет от непредвиденных трат. А на сэкономленные деньги вы сможете чем-то себя порадовать — например, покупкой хорошей мебели в новую квартиру.

 

 

Этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово

Когда все документы составлены, согласованы и подписаны — наступает долгожданное начало ремонта. После нескольких шумных и грязных недель, наступят долгие года тихой и спокойной жизни в новой уютной квартире. 

Сразу следует отметить, что главная опасность ремонта в новых домах — усадки, которые в зависимости от материала могут длиться примерно от 2 до 5 лет. К счастью, сейчас на рынке представлены штукатурки и шпаклевки со специальными пластифицирующими добавками, повышающими упругость. Они способны растянуться вместе с основанием. И вот наступает самый ответственный момент — начало ремонта в новостройке.

 

 

1. Для начала следует выполнить монтаж перегородок согласно плану будущей квартиры. 
2. Далее нужно провести разводки труб систем отопления и водоснабжения.
3. Теперь можно приступать к электропроводке. Пытаться сэкономить на ней нельзя ни в коем случае. Профессиональный электрик поможет преодолеть этот этап ремонта качественно и сделает вашу будущую квартиру безопасной. В новостройках электропроводка будет скрытой — под слоем штукатурки или под стяжкой пола.
4. Затем выполняется монтаж стяжки пола. От качества выполнения этого действия зависит то, насколько легко и аккуратно будет производиться укладка напольного покрытия и как долго оно прослужит. 
5. Далее можно приступать к черновой отделке помещений. Речь идет о выравнивании стен и потолков. Чем аккуратнее будет выполнена черновая отделка, тем эстетичнее и привлекательнее будет смотреться финишное покрытие. 
6. Завершающий этап любого ремонта — чистовая отделка. Укладываем напольные и потолочные покрытия. Далее, в зависимости от стиля интерьера, приступаем к покраске потолков и стен, либо оклеиваем стены обоями.

 

 

Кто поможет с ремонтом? 

Если вы заселяетесь в новую квартиру и хотите сэкономить на ремонте, то можно привлечь друзей или низкоквалифицированные бригады, которые работают без сметы. Низкая цена окажется иллюзией, которая затем преобразуется в непредвиденные траты в процессе ремонта. А друзья вряд ли будут рады такой просьбе с вашей стороны. С качественным ремонтом, который будет выполнен в срок и без лишних трат, помогут профессионалы.

Компания «Регамма» выполняет все этапы ремонта с нуля — от планировки до чистовой отделки помещений. Наши специалисты бесплатно проведут необходимые замеры и составят смету на предстоящий ремонт. Обратиться к профессионалам можно через форму на нашем сайте. После замеров вы получите план помещения и расчет сметы, а также скидку на строительные материалы.

Этапы ремонта квартиры с нуля: с чего начать, очередность работ

Ремонт в квартире с нуля или капитальный ремонт принципиально не отличаются, по той причине, что этапы проведения ремонта почти одинаковы, за исключением подготовительных работ. Как же правильно спланировать график работ, бюджет и прочие детали?

С чего начать ремонт в новостройке, доме или как сделать правильный ремонт в квартире?

Прежде чем приступать к планированию основных этапов ремонтных работ нам необходимо определиться с конечным результатом, а именно, какую квартиру мы хотим, в каком стиле, как разместить мебель и электрические приборы, где установить перегородки и многие другие детали. Если Ваш бюджет позволяет, то конечно же лучше воспользоваться услугами профессионального дизайнера, который, согласно Ваших потребностей, вкусов и привычек создаст идеальный дизайн квартиры, правильно спроектирует  освещение, продумает и распишет расположение розеток и выключателей, ТВ и интернет кабелей, систем кондиционирования, систем отопления и прочих важных моментов. Но, если Вы решили самостоятельно сделать дизайн, то лучше, также детально постараться расписать конечный результат, который вы хотите получить.

Этапы ремонта квартиры с нуля

Итак, самый 1 этап ремонта квартиры — дизайн. 

После того как создан дизайн и продумано все до мелочей, приступаем к планированию очередности работ. Для большего удобства основные работы можно разбить на три основных блока:

1. Первый блок работ — «Черновые работы»:

• демонтаж стен и перегородок
• монтаж стен, перегородок, возведение стен из кирпича либо из гипсокартона
• разведение электропроводки, установка коробок под розетки и разводка под каждый выключатель
• монтаж теплых полов
• выравнивание стен и полов
• гидроизоляция и звукоизоляция
• установка систем отопления и водоснабжения
• устройство кондиционеров и вентиляции
• монтаж окон

Ну вот первый блок и окончен, конечно по необходимости и состоянию помещения, в него могут войти и дополнительные работы, но это уже индивидуально. 

2. Ко второму блоку можно отнести:

• Установка распределительного щита и автоматических выключателей
• Плиточные работы
• Установки сантехники
• оформление потолков

3. Если первый блок самый ответственный, то третий блок, можно сказать, самый красивый и в него входит:

• шпатлевание стен
• окончательное оформление стен — покраска,
• монтаж напольного покрытия
• установка розеток и выключателей
• установка осветительных приборов
• установка дверей

Вот такие основные этапы ремонта квартиры в новостройке или в любом другом жилом помещении. Удачного и правильного ремонта в Вашем жилище! Все для электропроводки по низким ценам Вы всегда можете заказать он-лайн на сайте компании Поло-Электро — polo-elektro.com.ua

Теперь Вам остается расставить мебель, наполнить свой дом уютом, радостью и хорошим настроением!!!

Основные этапы ремонта квартиры

Основные этапы ремонта квартиры своими руками

Фактически ремонт квартиры своими руками начинается с очистки всех ее поверхностей от старых обоев, побелки, покраски, отставшей от стен и потолка штукатурки, требующей замены керамической плитки, ревизии старых полов.

Затем, приступаем к замене труб и электропроводки, если требуется. В стене прорубаем трассы под электропровода, продумываем места и количество розеток и выключателей, прокладываем медный кабель и устанавливаем розетки. Новые водопроводные трубы можно спрятать в стене или полу, особенно это актуально при ремонте ванной комнаты своими руками.

Если Вы решили сделать капитальный, а не косметический ремонт квартиры, то нужно обязательно выравнивать стены, потолок и пол. Выравнивание потолка, также как выравнивание стен или пола можно производить либо за счет откалывания выступающей штукатурки, либо дополнительным отштукатуриванием недостаточно выступающих областей поверхности. Все более растущую популярность обретают и натяжные потолки в квартирах — так как есть у них масса достоинств, о которых можно почитать в статье Плюсы и минусы натяжных потолков. Для контроля ровности отштукатуренной поверхности можно воспользоваться такими приспособлениями, как ватерпас, строительное правило или лазерный уровень. Неровности не должны быть больше 3 мм, что в одну, что в другую сторону от основной поверхности.

Ремонт пола в квартире также может производиться различными способами. Все зависит от материала основы пола, будущего вида напольного покрытия, наличия или отсутствия порогов у коробок межкомнатных дверей и других факторов.

Когда стены, пол и потолок выравнены и заштукатурены, приступаем к отделочным ремонтным работам: побелке или покраске потолка, поклейке обоев или покраске стен, облицовке керамической плиткой, предварительно прогрунтовав отштукатуренные поверхности.

Таким образом, ремонт квартиры своими руками – это не такая уж и страшная вещь. О том, с чего начать ремонт квартиры теоретически мы поговорили. Теперь бы хотелось рассказать, с чего начался наш собственный ремонт квартиры своими руками, тем более, что ремонтировать мы начали квартиру без какой-либо отделки.

Читайте также

Как ремонт квартиры своими руками может сплотить семью
Фен-шуй спальни: создаем уют и гармонию
Фен шуй ванной — чтобы в доме был достаток
Как сделать стяжку пола

Технологические этапы работ при ремонте квартиры

Адрес в Москве: Варсонофьевский пер., д. 4, стр.1

Первый этап, средний срок 3 недели

Подготовка объекта к работе

Демонтажные работы

Монтаж перегородок

Электромонтажные работы

Черновое выравнивание полов, стен, потолков

Второй этап, средний срок 2 недели

Сантехнические работы

Плиточные работы

Монтаж конструкций из ГКЛ

Устройство системы вентиляции

Отделка балконов и лоджий

Третий этап, средний срок 2 недели

Малярные работы по потолкам, стенам, порталам, аркам, откосам

Устройство натяжных потолков

Чистовое выравнивание полов (фанерой или наливным полом)

Четвертый этап, средний срок 2 недели

Окончание малярных работ

Установка и подключение электротехнических изделий

Установка и подключение сантехнических изделий

Укладка напольных покрытий и плинтусов

Уборка квартиры

После того, как Заказчик утвердил дизайн-проект по ремонту квартиры, можно приступить к составлению поэтапной сметы и спецификации на черновые материалы. Все планируемые к выполнению на объекте работы разбиты на четыре этапа.

Эти технологические этапы выполняются последовательно, от первого до четвертого. Производство работ на следующем технологическом этапе мы начинаем сразу по окончании работ предыдущего и подписании акта о выполнении работ у Заказчика.

Между первым и вторым этапом может возникнуть необходимость во временной приостановке работ. Это связано с необходимостью просушить потолки, стены и пол после штукатурных работ и устройства стяжки. В зимний период технологическая пауза может затянуться из-за пониженной температуре в квартире.

Внутри каждого из этапов работы выполняются именно в том порядке, слева направо как приведено в соответствующем этапе. Отступление от приведенной последовательности могут привести к срыву сроков, вынужденным простоям. Порядок и количество работ одинаково для всех типов квартир. Конечно, если ремонт квартир идёт в новостройках, то демонтажные работы не нужны.

Куратором работ на объекте является прораб. Он отвечает за все, что происходит на объекте, в т.ч. качество, сроки, технические вопросы, регулярный контроль качества.

Дополнительно для контроля качества работ на соответствие их СНиПам, на объекте осуществляется еженедельная проверка качества со стороны независимого контролера. Прораб докладывает Заказчику еженедельно о том, что происходит на объекте, выполнении видов работ и уточняет сроки сдачи текущего этапа.

Этапы и сроки проведения ремонтных работ компанией «Вира-АртСтрой»

Наименование работ	Сроки
	1 месяц			2 месяц			3 месяц			4 месяц			5 месяц			6 месяц
Стены и потолки
Подготовительные работы и завоз материалов
Демонтаж перегородок, стяжки
Устройство внутренних перегородок
Штукатурка стен
Штукатурка потолка
Усройство потолков из гипсокартона
Устройство стяжки, гидроизоляция, звукоизоляция
Шпатлевка стен и потолков
Облицовка стен и полов керамической плиткой
Покраска потолков
Покраска стен
Сантехника
Демонтаж и монтаж радиаторов отопления
Разводка водопровода и канализации
Прокладка труб отопления, водопровода и канализации
Установка сантехнических приборов
Окна и двери
Замена окон и остекление балконов
Штукатурка оконных откосов внутри помещения
Установка подоконников
Покраска оконных откосов
Установка входной двери
Установка межкомнатных дверей
Электрика
Прокладка кабелей электропроводки
Устройство подрозетников и распаечных коробок
Сборка электрощитов
Укладка теплых полов
Устройство точечных и портальных светильников
Установка розеток, выключателей, светильников
Кондиционирование
Монтаж ситемы кондиционирования
Пусконаладочные работы
Пол
Укладка и шлифовка фанеры под массивную доску
Укладка массивной доски, паркета
Укрывка паркета (бумага, войлок, оргалит)
Установка дверей и плинтусов
Сдача квартиры
Уборка помещения
Сдача квартиры

Демонтаж конструкций и отделки в квартире – этапы и особенности ремонтных работ

Демонтажные работы – это первый и обязательный этап любого ремонта квартиры в новостройке или хрущёвке. При этом устраняется старая отделка, выявляются все особенности помещения и намечается фронт предстоящей деятельности. Демонтаж выполняется при косметическом, капитальном и элитном оформлении пространств.  При этом убираются перегородки, обои, напольные покрытия и декоративные панели, гипсокартонные потолки и многое другое. Вносятся корректировки и исправляются недочёты, оставленные застройщиками. Быстро и качественно с этой задачей могут справиться только специалисты, располагающие и опытом, и необходимым оборудованием.

Виды демонтажных работ

• Частичные – выполняются при косметическом оформлении помещений, где нужно убрать старые обои, штукатурку, линолеум и иную отделку. Не требует много времени и привлечения специального оборудования.
• Полные – предполагают масштабную переделку пространства, снос перегородок, замену напольных покрытий, лаг и иных конструкций. Выполняется только при помощи специализированной техники в соответствии с действующими нормами. Необходим при капитальном и элитном ремонте офиса, квартиры или частного дома.

Подготовка к демонтажным работам в квартире

Перед началом деятельности из помещения выносится вся мебель и предметы декора. Всё, что невозможно убрать, закрывается прочной плёнкой для защиты от пыли и повреждений. За несколько дней до старта необходимо предупредить соседей, что в указанные и разрешённые правительством часы будет шумно. Если в доме есть маленькие дети, то потребуется согласовывать график работ, чтобы поддержать более комфортные условия для малыша.

Межкомнатные двери, когда не планируется их менять, завешивают тканью или иным плотным материалом. Также поступают с входным полотном. Воду отключают при замене канализации и водопроводных труб, при сносе перегородок возле них. Если не требуется замена проводки, то обеспечивают полный доступ к розеткам и выключателям.

Этапы демонтажа в квартире

Демонтажные работы проходят в пять стадий:

• Оценка предстоящей деятельности. Сотрудник компании осматривает помещение, выявляет основные направления деятельности и обсуждает их с клиентом. Оценивается возможность выполнения перепланировки и сноса конструкций в соответствии с действующим Постановлением Правительства Москвы №508 от 25.10.2011 года, с требованиями СНиП и пожарной безопасности, санитарно-гигиеническими правилами. Важно помнить, что по нормам нельзя сносить несущие опоры и стены, менять их расположение без разрешения от надзорных органов. При необходимости нужно получить разрешающие документы.
• Начало демонтажа. Устранение старой отделки, напольных и декоративных покрытий, встроенной мебели, полок и иных сооружений. Повторная оценка предстоящей работы, внесение корректировок в случае необходимости и обнаружении серьёзных проблем. Все действия обговариваются и согласуются с заказчиком.
• Снос конструкций. Разбор перегородок из кирпича, гипса, камня или бетона. При этом могут выставляться временные опоры для поддержания основных и несущих перекрытий. На проведение таких работ при отделке квартиры под ключ обязательно нужно разрешение.
• Сортировка мусора. Для быстрого вывоза отходов перед входом в подъезд или рядом с ним устанавливают строительный контейнер. С ним не придётся думать о том, как доставить выброшенные вещи к месту утилизации или повторного применения.
• Подготовка к дальнейшей отделке. Штробление стен под новую проводку, водопровод и иные инженерные коммуникации. Выравнивание поверхностей, устранение трещин и других повреждений. Грунтование и очистка конструкций, доставка строительных материалов к месту работ.

Демонтаж позволяет избавиться от старой отделки и подготовить пространство к будущему капитальному или косметическому ремонту квартиры. При этом выявляются основные недостатки помещения, определяется фронт деятельности и готовится необходимая документация при большой перепланировке. Устранение прежнего оформления также позволит выявить все возможные проблемы и особенности жилья, вовремя их устранить или внести корректировки в предстоящую работу. Выполнить все эти действия могут профессионалы, такие, как специалисты компании «Идёт ремонт». Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на качественные демонтажные работы, выполненные с соблюдением всех норм и точно в оговоренные сроки.

Подробнее о других этапах ремонта квартиры

этапов типового ремонта интерьера дома

Этап проектирования / планирования —

Это часто упускаемый из виду, но очень важный этап любого проекта ремонта или ремонта дома. Даже если ваш проект такой же простой, как повесить дверь или покрасить комнату, вам нужно начать с плана, если вы хотите сосредоточиться, хорошо поработать и завершить проект.

Это еще более верно для сложных проектов, таких как кухни и ванны. На многих домашних выставках вы увидите, как дизайнеры и разработчики приступают к проекту, имея не что иное, как макет шкафа.Они могут ходить и говорить о том, где, по их мнению, они хотят разместить свет, двери и окна. Это не план. Он не скажет электрику, водопроводчикам или плотникам, куда должны идти вещи, что остается, а что сносят. Вы не знаете, сколько будет стоить проект. Без полного набора планов вы не сможете получить разрешение на строительство, поэтому ваш проект может стоить меньше, когда вы отправитесь на перепродажу или рефинансирование. Без полного набора чертежей будут сделаны ошибки, поэтому вы можете заплатить еще больше, чтобы исправить допущенные ошибки.

Обычно планирование одной из наших ванных комнат или кухонь занимает несколько недель. Это включает время для создания макета и выбора продуктов с клиентами. Имея карт-бланш, наш дизайнер может значительно сократить это время, но немногие клиенты хотят, чтобы их оставили за бортом фазы планирования.

Этап строительства

1. Настройка / Запуск / Планирование / Заказы / Разрешения — для большинства наших проектов этот этап занимает 2-3 недели. Большая часть этой работы проходит в офисе. За это время мы создаем книги проектов, которые полностью определяют проект.В среднем на их создание уходит 40+ часов.

2. Защита / снос — Часто мы находимся на стройплощадке, пока в нашем офисе выполняется пункт №1 этого проекта. Мы начинаем на месте с защиты рабочих зон пластиковыми стенами, защиты полов бумагой под фанерой, доставки мусорного контейнера на место и сбора необходимых материалов и инструментов. Фаза сноса никому не нравится. Это напряженно и беспорядочно.

3. Черновой каркас — После того, как все снесено и вычищено, мы приступаем к созданию проекта.

4. Инспекции. Часто инспекторы хотят увидеть любой каркас, который мы делаем, особенно конструкционные работы, будь то деревянный или стальной.

5. Неровный монтаж — после установки каркаса все трубы, воздуховоды и провода проходят. Это может занять некоторое время, так как очень много специалистов будут работать в одном помещении. Все борются за пространство и время, чтобы первыми успеть на пробежку. Если один профессионал опаздывает, это может причинить неудобства другим. Иногда субподрядчики приезжают на выходные, что очень помогает в управлении временем.

6. Инспекции — В этот период к различным подводным лодкам приходят свои инспекторы, а затем приходит городской инспектор, чтобы убедиться, что все сделано правильно, проверено и одобрено, прежде чем мы закроем стены. Пропуск разрешений означает, что ваш проект не написан без кода. Это небезопасно. Это не стоит того, что вы за него заплатили. Никогда не пропускайте разрешения. На то, чтобы собрать всех инспекторов, может уйти целая неделя, если сейчас напряженный сезон.

7. Изоляция / воздушное уплотнение — После проверки мы выполняем воздушное уплотнение и изоляцию.Мы делаем это после осмотра, чтобы наши инспекторы могли легко увидеть грубую работу. В некоторых районах изоляция проходит отдельный этап проверки.

8. Закрытие стен (установка и отделка гипсокартона) — Многие домовладельцы очень взволнованы на этом этапе своего проекта, потому что они могут видеть, как все будет выглядеть, когда все будет сделано. К сожалению, это также обычно самое пыльное и разочаровывающее время для домовладельцев. Обычно они чувствуют, что после этой фазы все замедляется.

9.Отделка (плитка / краска / пол) — эти этапы работы делают домовладельцев счастливыми, но для их правильного выполнения требуется время. Иногда все подсистемы, задействованные на этом этапе, работают одновременно, немного перекрывая друг друга. Это потому, что все они хотят хорошо работать, а время — деньги.

10. Шкафы / Столярные изделия / Двери / Окна — Еще одно счастливое время для клиентов. Обычно установка кухонных компонентов занимает около недели, если считать обшивку шкафа. Это очень суетливая работа и не лучшее время для домовладельцев, чтобы ее понаблюдать, поскольку бригаде действительно нужно сосредоточиться на деталях.

11. Счетчики. Обычно у нас есть каменные люди для создания шаблонов счетчиков сразу после установки базовых шкафов. Обычный срок обработки камня — 2-3 недели. В это время клиенты очень нервничают, потому что хотят увидеть готовую комнату и не понимают, почему этот этап занимает так много времени. Поймите, что этим профессионалам необходимо сделать точные пропилы в дорогих каменных плитах весом в сотни фунтов, затем отполировать, доставить и установить их. (Примечание: вырезы не должны быть вашими.Это частый вопрос клиентов.)

12. Отделка (сантехника и электрическая арматура) — на этом этапе специалисты по ОВК, электрики и сантехники должны вернуться, чтобы установить свои приспособления и пластины. Мы настаиваем на том, чтобы при этом у них были чистые руки. Как только все это будет установлено, ваша комната будет работать, но еще не готова к заселению.

13. Основная функциональность — Теперь ваше пространство работает так, как задумано, но нам все еще нужно доработать некоторые мелкие доработки или детали, такие как ручки. Это также период, когда мы собираем чек на большую часть баланса проекта.

14. Встреча для окончательного списка — это встреча, на которой домовладельцы и руководитель проекта собираются вместе, чтобы согласовать то, что еще предстоит завершить. Мне нравится планировать эти встречи за 2 недели до завершения проекта. В нашей компании мы просим домовладельцев подписать список, с которым все согласны. Затем мы закрываем этот список как можно быстрее, чтобы перейти к следующему проекту и оставить домовладельцев на этом проекте с завершенным проектом. Мы научились делать это за многие годы работы, потому что это позволяет избежать путаницы, когда работа будет завершена.

15. Ретуши (Clean / Move Out) — Наконец, мы делаем все оставшиеся ретуши или чистку. Если мы не рисуем, то оставляем место подметенным метлой. Если мы рисуем, мы моем полы и полируем вещи во время рисования, затем собираем вещи и уезжаем. Любые мусорные контейнеры или переносные туалеты удаляются. Обычно домовладельцы опасаются, что мы уезжаем, поэтому нам нужно заверить их, что мы находимся всего на расстоянии одного телефонного звонка. Обычно мы звоним через пару недель, чтобы все проверить и убедиться, что нет вопросов, и клиенты обычно очень ценят такую ​​любезность.

Как переделать весь дом (пошаговое руководство)

Переделать весь дом — непростая задача. Если вы планируете переделать весь дом и не знаете, с чего начать, выполните следующие действия.

1. Определите, что вы можете переделать самостоятельно, а что потребуется подрядчику.
2. Определите свой бюджет.
3. Определитесь с дизайном и стилем своего дома.
4. Получите соответствующие разрешения.
5. Страхование строительного риска.
6. Создайте временную шкалу и придерживайтесь ее.
7. Начать!

Ремонт дома, мягко говоря, обескураживает. Между временем, которое уходит из повседневной рутины, затратами и решением, что отремонтировать в первую очередь, есть много чего отслеживать при ремонте каждой комнаты в вашем доме — не говоря уже о координации, которая требуется для этого с дизайнерами интерьера, подрядчиками, и другие профессионалы.

Но при правильном планировании и подготовке весь ваш проект может пройти гладко.Эти шаги призваны помочь вам начать процесс. Они обеспечат вам душевное спокойствие и убережут вас от дорогостоящих ошибок в будущем.

Эта статья также применима к частичной перестройке дома или перестройке комнаты. Единственный шаг, который вам нужно будет добавить, — это решить, какие комнаты вы хотите отремонтировать.

Если вы стремитесь улучшить дом, эта статья для вас. Теперь давайте начнем с шагов, которые необходимо предпринять, чтобы начать ремонт.

1. Определите, что вы можете переделать самостоятельно и для чего вам понадобится подрядчик.

Большинство людей не могут позволить себе перестроить весь дом сразу. Они также хотят сэкономить как можно больше денег. Если это похоже на вас, сначала решите, какие части реконструкции вы можете выполнить самостоятельно, а какие — подрядчику.

Такие задачи, как покраска, установка плинтуса, мелкий снос (например, прилавка или набор шкафов) или даже установка напольного покрытия, могут быть выполнены любителями. Но установка дверей или окон и крупные проекты по сносу могут оказаться более сложными.

И если вы не знаете, чем вы хотите заняться, зайдите на YouTube и просто посмотрите пару видеороликов о людях, которые делают то, что вы думаете. Вы можете быть удивлены, сколько смелости это может дать вам.

Два других варианта

1. Если у вас достаточно денег, вы можете нанять подрядчиков для проведения ремонта вашего дома. Это отлично работает, если у вас нет времени заниматься проектом самостоятельно.

2. Последний вариант — полностью самостоятельно провести перепланировку всего дома.Это возможно, если у вас есть время и вы хотите учиться новому. YouTube — отличный ресурс, где можно найти сотни способов сделать ремонт ванных комнат, спален, снести стены, установить столешницы и многое другое. Вы также можете спросить своих друзей и семью; некоторые из них, возможно, завершили свою собственную реконструкцию и могут дать вам несколько ценных советов!

Что в первую очередь нужно сделать при ремонте дома?

К первому шагу, который мы описали выше, относится еще немного.Планируя реконструкцию дома, нужно учитывать слишком много вещей — на самом деле, слишком много вещей, чтобы их сосчитать. Но вы делаете одну простую вещь, чтобы эффективно подготовиться к ремонту вашего дома.

Все, что вам нужно сделать, это создать план .

Я не говорю о том, чтобы написать несколько предложений о комнатах, которые вы хотите улучшить, и о подрядчиках, которым вы хотите позвонить. Вместо этого мы рассматриваем здесь нечто гораздо более полное.

Вот наша идея: вы тщательно планируете проект с основной целью снизить стресс .

Продолжайте следовать нашему руководству, и вы будете в надежных руках. Давай продолжим.

2. Какой у вас бюджет?

При определении бюджета нужно учитывать так много: подрядчиков, краски, полы / ковровые покрытия, шкафы, столешницы и многое другое — вместе с инструментами и оборудованием для установки каждого из этих элементов.

Вы также должны учитывать время, которое займет выполнение каждой задачи. Вот почему так важен выбор профессионального и эффективного подрядчика. Та же самая задача может занять у одного подрядчика половину рабочего времени другого подрядчика, потенциально сэкономив вам тысячи долларов.

3. Определитесь с дизайном и стилем своего дома.

Если вы ремонтируете весь дом, вы, вероятно, захотите, чтобы каждая комната соответствовала стилю и дизайну — по крайней мере, в основных помещениях, таких как кухня, семейная комната и подвал. Вы можете почувствовать способность проявлять более творческий подход или выражать предпочтения разных людей в небольших комнатах, таких как спальни и ванные комнаты.

Вы стремитесь к современному элегантному образу?

Или, может быть, вы хотите дом в загородном викторианском стиле.

Может быть, это не ваш стиль, и вы предпочитаете имитацию фермерского дома.

Это всего лишь несколько примеров популярных домашних дизайнов. Здесь у вас много вариантов.

Выбирая стиль своего дома, подумайте о найме дизайнера интерьера и проконсультируйтесь с ним. Или, если у вас нет такой роскоши, по крайней мере поговорите с друзьями и семьей о ремонте всего вашего дома или потратьте время на сбор идей в Pinterest. Перед тем, как приступить к такому большому проекту, всегда полезно узнать мнение другого человека.

4. Получите соответствующие разрешения.

Некоторые проекты реконструкции дома требуют разрешения. Структурные изменения, изменения площади основания, новые окна, а также модификации сантехники или электрооборудования являются наиболее распространенными улучшениями дома, на которые требуется разрешение. Небольшие проекты, такие как замена полов и покраска, не требуют разрешения. Чтобы ознакомиться с полным списком улучшений, для которых требуется и не требуется разрешение, ознакомьтесь с этой статьей.

Легко начать — просто позвонить в местные городские управления, рассказать им, что вы делаете, и спросить, какие разрешения вам от них понадобятся.Они также могут посоветовать вам проверить разрешение в округе или штате.

5. Страхование рисков застройщика.

Для крупных строительных проектов вы можете рассмотреть возможность страхования рисков застройщика, в первую очередь, для покрытия ущерба собственности в результате стихийных бедствий, краж и вандализма. И сначала ознакомьтесь с политикой своего домовладельца, чтобы узнать, что они будут покрывать, а затем решите, нужно ли вам дополнительное покрытие.

Но если вы делаете небольшую реконструкцию или реконструируете интерьер своего дома, не стесняйтесь переходить к шагу 6.

6. Создайте временную шкалу и придерживайтесь ее.

Лучший способ снизить стресс во время проекта реконструкции — это создать временную шкалу. Без него ремонт дома может занять годы.

У вас может не хватить времени, и у вас никогда не будет возможности завершить проект. Или вы можете ждать, пока подрядчик свяжется с вами в течение нескольких недель, что не дает возможности продвигать реконструкцию.

Создание временной шкалы может помочь вам продвинуть этот процесс вперед.Любой план, который вы изложили, можно предложить и вашему подрядчику — если он нереалистичен, вы можете разработать с ним новый. Если это так, они сделают все возможное, чтобы придерживаться ваших временных рамок.

Следование временной шкале не означает, что первая временная шкала, которую вы создадите, будет единственной, за которой вы будете следовать. Если вы столкнетесь с неудачами, при необходимости измените его.

Но, несмотря ни на что, держите график в актуальном состоянии. Таким образом, даже несмотря на несколько неудач, у вас все еще будет план завершения ремонта вашего дома.

Теперь, когда вы полностью спланировали ремонт своего дома, пора начинать! Не бойтесь вмешиваться. Следуя приведенным выше советам, вы будете на правильном пути к ремонту всего вашего дома!

Советы профессионалов

Учтите эти советы профессионалов, когда приступаете к ремонту дома.

Дайте себе дополнительное время

Планируя реконструкцию дома, дайте себе дополнительное время, чтобы снизить уровень стресса.

Нет ничего хуже, чем спешить завершить проект в срок, который находится всего в нескольких днях.Если вы хотите быть в безопасности, удвойте время, которое, как вы думаете, займет каждый шаг в этом процессе; Таким образом, вы не почувствуете, что отстаете, когда дела идут дольше, чем ожидалось.

Особенно, если вы раньше не ремонтировали весь дом, очень важно уделить себе дополнительное время. У вас наверняка уйдет гораздо больше времени, когда вы изучите процесс ремонта дома.

Изучите несколько подрядчиков перед тем, как начать реконструкцию

Скорее всего, вы не будете проводить реконструкцию всего дома в одиночку.

На самом деле не стоит.

Некоторые задачи, такие как архитектура, дизайн интерьера, полы и крупные проекты по сносу домов, лучше доверить профессионалам.

Но даже профессионалы могут предоставлять некачественные услуги или брать слишком большие деньги!

Одна из самых больших ошибок, которую вы можете сделать, — это нанять первого встречного подрядчика. Проблема здесь в том, что вы не знаете, как они сравниваются с другими.

В зависимости от того, какая услуга вам нужна, вы можете найти хороший выбор подрядчиков, которые предоставляют высококачественные услуги, или ненадежных подрядчиков, которые предлагают плохие услуги.Вот почему так важно предоставить себе несколько вариантов. Затем вы сможете сравнить цены и узнать, какая у вас хорошая цена.

Конечно, вам может повезти и вы наткнетесь на эксперта, который рекламирует выгодные предложения. Но это не перевешивает риск получить возмутительную сумму от некачественного подрядчика.

Переоцените свой бюджет

В идеале вам не придется переоценивать бюджет на ремонт вашего дома. У вас получится точно или в пределах нескольких сотен долларов.Но это не всегда возможно и не очень реально. Независимо от того, сколько вы планируете, вы обязательно встретите на дороге неровности, которые стоят несколько сотен долларов тут и там.

Вы не хотите, чтобы пара финансовых неудач сорвала ваш проект, поэтому вам нужно переоценить свой бюджет. Что бы вы предпочли: закончились деньги в середине ремонта вашего дома или закончили ремонт, а деньги остались?

Это не должно быть большим завышением.В зависимости от размера вашей реконструкции вы можете просто добавить несколько тысяч дополнительных в свой общий бюджет, выделив любые дополнительные расходы, с которыми вы столкнетесь на протяжении всего процесса.

Купите вытяжку для кухни.

Чтобы завершить реконструкцию кухни, купите красивую вытяжку из нержавеющей стали. У вас есть несколько вариантов для вашей кухни.

Вытяжка под шкафом помещается под вашими шкафами, а настенная вытяжка крепится к стене.

Если ваш диапазон находится на острове, рассмотрите вариант вытяжки острова.

Также вы можете купить вставку для вытяжки под вашу индивидуальную вытяжку.

Наконец, если вы строите летнюю кухню, подумайте о уличной вытяжке. Найдите лучшую вытяжку для своей кухни ниже.

Стоимость реконструкции всего вашего дома

Стоимость реконструкции будет зависеть от того, где вы живете, и от того, в каком конкретном ремонте нуждается ваш дом. Мы разделили стоимость на три категории: низкая, средняя и высокая.

Низкий: 20 000–50 000 долларов

Недорогой ремонт может включать в себя следующее:

• Внутренняя окраска
• Внешняя окраска
• Базовое напольное покрытие
• Плинтусы
• Ландшафтный дизайн

Средние — 50 000–100 000 долларов США

Средняя стоимость Реконструкция включает в себя все, что входит в недорогую реконструкцию, полный ремонт основных комнат и полы более высокого уровня.

• Полная переделка ванной комнаты
• Полная переделка кухни
• Качественные полы, столешницы и шкафы

Высокая 100 000–250 000 долл. США

Дорогостоящий ремонт будет включать в себя все, начиная с других ремонтов, но с профессиональным качеством. Вы также можете реализовать здесь некоторые индивидуальные проекты и переделать сантехнику, канализацию или электричество.

• Полы профессионального качества
• Полный ремонт ванной комнаты
• Полный ремонт кухни
• Полный ремонт спальни
• Установлены или перенастроены электрические, сантехнические или канализационные линии
• Индивидуальные шкафы, столешницы, вытяжки или аналогичные проекты
• Крыша
• Windows

Для получения дополнительной информации о стоимости ремонта дома щелкните здесь.

Могу ли я отремонтировать весь дом самостоятельно?

Да, это просто вопрос времени и преданности делу.

Перед тем, как начать ремонт, велика вероятность, что вы не будете точно знать, как все делать. Так что вам нужно будет провести небольшое исследование и посмотреть видео, чтобы начать процесс.

Но если у вас есть достаточно времени и приверженности для выполнения большого проекта, такого как ремонт дома, самостоятельно, со временем это сэкономит вам больше всего денег.

И вы можете быть удивлены, насколько много действительно полезного контента на YouTube.Здесь вы можете изучить каждую часть процесса.

Что дешевле: отремонтировать или построить новый дом?

Это зависит от масштаба вашего ремонта и от того, где и где будет ваш новый дом. Если вы просто хотите обновить одну или две комнаты, заменить пол или, может быть, покрасить несколько стен, определенно подумайте о ремонте своего нынешнего дома.

Но, если в вашем доме есть проблемы с фундаментом, канализацией, электричеством или водопроводом, эти расходы могут быстро возрасти. Добавьте их к полноценному ремонту кухни и ванной, покраске, сайдингу, крыше, окнам и полам, и новый дом уже не кажется плохим вариантом, не так ли?

Но это во многом будет зависеть от того, где вы живете.Цены на жилье варьируются в зависимости от города; покупка дома в сельской местности Юты будет намного дешевле, чем покупка дома в Майами, Флорида.

Если вы находитесь в штате с дорогим рынком жилья, вы можете подумать о том, чтобы повесить свой дом и сделать ремонт. Также ознакомьтесь с этим списком для 50 рынков жилья, которые снизились в течение 2019 года. Если вы живете в одном из этих городов, подумайте о ремонте своего дома, а не о его продаже.

Сколько времени занимает ремонт всего дома?

Реконструкция всего вашего дома — это огромный проект.Это может занять от четырех месяцев до года. Чтобы процесс продолжался, всегда обновляйте график и оставайтесь на связи с подрядчиками, дизайнерами и другими профессионалами, чтобы убедиться, что все идет вперед.

Или, если вы проводите больше ремонта самостоятельно, составьте план и придерживайтесь его! Может быть, посвятите несколько часов в день по выходным, час в день в будние дни или как вам позволяет ваш график.

Можно ли жить в доме во время ремонта?

Да, можете, если не возражаете против добавленного беспорядка.Это очень экономичное решение. Но помните о любых опасностях для здоровья, таких как пары краски или избыток пыли. Кто знает? Жизнь в вашем доме во время ремонта может побудить вас закончить его быстрее.

Спасибо, что прочитали эту статью о том, с чего начать ремонт всего дома. Ознакомьтесь с другими нашими статьями ниже, чтобы вдохновить вас на следующий проект ремонта!

Статьи по теме

Лучшие варианты ремонта дома для увеличения стоимости вашего дома

Постройте свой фермерский дом Дом на 2020 год

Лучшие советы по ремонту дома на 2020 год

Что нужно сделать в первую очередь при ремонте дома?

К первому шагу, описанному выше, нужно добавить еще немного.Планируя реконструкцию дома, нужно учитывать слишком много вещей — на самом деле, слишком много вещей, чтобы их сосчитать. Но вы делаете одну простую вещь, чтобы эффективно подготовиться к ремонту вашего дома.

Все, что вам нужно сделать, это создать план .

Я не говорю о том, чтобы написать несколько предложений о комнатах, которые вы хотите улучшить, и о подрядчиках, которым вы хотите позвонить. Вместо этого мы рассматриваем здесь нечто гораздо более полное.

Вот наша идея: вы тщательно планируете проект с основной целью снизить стресс .

Могу ли я отремонтировать весь дом самостоятельно?

Да, это всего лишь вопрос времени и преданности делу.

Перед тем, как начать ремонт, велика вероятность, что вы не будете точно знать, как все делать. Так что вам нужно будет провести небольшое исследование и посмотреть видео, чтобы начать процесс.

Но если у вас есть достаточно времени и приверженности для выполнения большого проекта, такого как ремонт дома, самостоятельно, со временем это сэкономит вам больше всего денег.

И вы можете быть удивлены, насколько много действительно полезного контента на YouTube.Здесь вы можете изучить каждую часть процесса.

Дешевле отремонтировать или построить новый дом?

Это зависит от масштаба вашего ремонта и от того, где и где будет ваш новый дом. Если вы просто хотите обновить одну или две комнаты, заменить пол или, может быть, покрасить несколько стен, определенно подумайте о ремонте своего нынешнего дома.

Но, если в вашем доме есть проблемы с фундаментом, канализацией, электричеством или водопроводом, эти расходы могут быстро возрасти. Добавьте их к полноценному ремонту кухни и ванной, покраске, сайдингу, крыше, окнам и полам, и новый дом уже не кажется плохим вариантом, не так ли?

Но это во многом будет зависеть от того, где вы живете.Цены на жилье варьируются в зависимости от города; покупка дома в сельской местности Юты будет намного дешевле, чем покупка дома в Майами, Флорида.

Сколько времени занимает ремонт всего дома?

Реконструкция всего вашего дома — это огромный проект. Это может занять от четырех месяцев до года. Чтобы процесс продолжался, всегда обновляйте график и оставайтесь на связи с подрядчиками, дизайнерами и другими профессионалами, чтобы убедиться, что все идет вперед.

Или, если вы проводите больше ремонта самостоятельно, составьте план и придерживайтесь его! Может быть, посвятите несколько часов в день по выходным, час в день в будние дни или как вам позволяет ваш график.

Можно ли жить в доме во время ремонта?

Да, можете, если вы не против добавленного беспорядка. Это очень экономичное решение. Но помните о любых опасностях для здоровья, таких как пары краски или избыток пыли. Кто знает? Жизнь в вашем доме во время ремонта может побудить вас закончить его быстрее.

Ремонт дома: заключительные этапы строительства

По общему признанию, прошло много времени с тех пор, как я публиковал в этом блоге о реконструкции своего дома, но я вернулся, чтобы поделиться нашими фотографиями прогресса, поскольку мы приближаемся к завершающим этапам строительства. наш дом.Это был очень утомительный процесс — буквально сама по себе работа на полный рабочий день по управлению всем процессом — но , наконец, увидят результаты, не порадует. Прошли месяцы уродства (сантехника, обрамление, гипсокартон, электричество), прежде чем мы перешли к красивому (арматура, оборудование, краска, плитка, древесина твердых пород, столярные изделия).

Наблюдение за установкой наших новых современных дверей с четкими линиями и матовой черной фурнитурой было одним из лучших дней всего процесса; Я считаю, что не всегда крупные детали преображают весь дом, а, скорее, более мелкие.

У меня было очень четкое представление о том, как будет выглядеть наш дом, когда мы его купим, хотя я уверен, что некоторые (или многие) люди не могли понять, почему я думал, что купленный нами юго-западный беспорядок был домом. мы в конечном итоге определились с покупкой. Я надеюсь, что теперь они увидят потенциал, который я видел в этой предыдущей катастрофе, когда впервые увидел ее. Количество естественного света, проникающего во все пространство, буквально захватывает дух; Я не люблю ничего больше, чем открытое, светлое, просторное пространство.Мы выбрали чрезвычайно нейтральную палитру белого, светлого дерева и акцента индиго (в текстиле и декоративных предметах), чтобы имитировать океан. Мое намерение состояло в том, чтобы привнести в наш дом современную расслабляющую атмосферу Калифорнии с помощью мебели, с общим скандинавским дизайном с помощью архитектуры.

Мне нравилось видеть наши новые шкафы, но на самом деле я влюбился в них именно из-за латунной фурнитуры (здесь еще не показано, извините!). Наши столешницы Caesarstone Vivid White были установлены на прошлой неделе, и они выглядят абсолютно идеально.То, что раньше было диагональной стойкой странной формы, теперь превратилось в огромный полуостров, где я определенно буду сидеть каждую ночь и догонять Феде за бокалом вина, пока он готовит нам ужин. Да, это действительно происходит регулярно… дамы, выходите замуж за мужчину, который любит готовить! Я все еще думаю, хочу ли я поставить Caesarstone на кухню, но думаю, что подожду, пока мы не переедем. Я с нетерпением жду многих будущих проектов в этом доме, когда мы поживем в нем какое-то время, потому что я не из тех, кто оставляет все как есть; Я люблю менять их, менять местами, вносить поправки тут и там.

У нас все еще есть список вещей, которые еще предстоит завершить: проектирование прачечной + стеллажи для кладовой, установка главного туалета, проектирование дверей туалетов, проектирование современных дверей сарая, установка стекла, отделка главного душа + туалетный столик стена, потому что штукатурка полностью потрескалась, благоустройство собственности, установка забора во дворе, установка водостоков и покраска фасада. Мы решили выбрать очень контрастный внешний вид… глубокий, почти черно-серый.Я еще не решил, будем ли мы делать отделку черным или белым, так что это следующий в моем списке проектов.

Это может показаться очень громоздким списком дел, но, если честно, он касается последних 15-20% проекта. Возможно, это даст вам представление о том, сколько шагов выполнял каждый процесс на своем пути? Я не уверен, что во время этого процесса прошел хоть один день, чтобы я не писал Клэр или Аарону из Ramsdell Rustic с просьбой поделиться своим мнением. Это был изнурительный процесс, и на бумаге он казался намного проще.Я не могу сказать, что всегда справлялась с этим изящно — конечно, были срывы во время регулярных и множества безумных телефонных звонков моему мужу, но мы как-то справились!

Я провел много дней, работая на стройплощадке, а не в своем офисе (фото ниже не инсценировано!), Ожидая прибытия инспектора, рабочих или важных поставок. В упор: ежедневная борьба за баланс между требованиями дома и требованиями развития бизнеса.Я не думал, что этот день когда-нибудь наступит, но мы, наконец, собираемся переехать в ЗАВТРА! Пока я собираю нашу квартиру сегодня, Феде будет укладывать дерн на заднем дворе, чтобы подготовить его для травы и множества тропических растений, которые мы планируем привезти на задний двор.

Надеюсь, вам понравилось следовать за нашим путешествием, и я с нетерпением жду возможности показать вам фотографии после того, как в доме будет проведена глубокая уборка и мы НАКОНЕЦ НАЧИНАЕМ обставлять пространство. Мы очистили почти все, когда переехали в нашу временную квартиру прошлым летом, так что создание частей, которые мне нравятся, определенно будет медленным.Ирония судьбы не ускользнула от меня — на нашем складе Birch & Brass у меня есть мебель площадью 6 000 квадратных футов, но для собственного дома ее нет. Все, что у нас есть, — это набор барных стульев для полуострова, обеденный стол и две кровати (из которых мы, вероятно, продадим обе).

Если вы увидите, как я в следующем месяце отчаянно бегаю по Round Top и выхватываю предметы мебели слева и справа, пожалуйста, извините меня. Я не хочу, чтобы в доме было холодно и пусто, но я также хочу быть очень сознательным с тем, что я приношу в наше пространство, поэтому у меня есть список покупок, когда я захожу на блошиный рынок.Я не планирую иметь полностью винтажный дом, так как хочу отличать эстетику Birch & Brass от эстетики моего дома. Вместо этого я предпочитаю, чтобы повсюду были эффектные винтажные вещи в сочетании с некоторыми из моих любимых современных дизайнеров.

Нам пришлось так быстро закупить освещение, что мы, к сожалению, выбрали некоторые детали, которые не совсем соответствовали нашему общему дизайну, поэтому у меня есть два разных светильника, которые нам нужно вернуть домой. Я не хочу совершить такую ​​же дорогостоящую ошибку с мебелью, поэтому жду, пока мы переедем, чтобы точно выяснить, что нам делать и что нам не нужно.Должен признаться, что я отсчитывал дни, пока мой торговец коврами не приедет в город из Турции, чтобы я мог купить несколько красивых тканей, чтобы согреть пространство. Уже март? Я иду за тобой, Марбургер!

xoxo, Britt

Дополнения для дома — Боб Вила

Фото: bradfordandkent.com

Удвоение размера вашего дома с помощью новой пристройки не идентично, скажем, установке второй ванны в этой маленькой задней спальне, но шаги в процессе по сути совпадают.Чем крупнее проект, тем больше у него времени, денег и головной боли, но, как правило, это очень похожие элементы. Проекты по пристройке и реконструкции дома, хотя и разные, начинаются с одних и тех же шагов.

После того, как вы получите полное представление о своем существующем доме, вы сможете подумать об идеях ремонта. Пришло время сформулировать задачу и изложить на бумаге некоторое представление о том, что вы хотите сделать.

Вам необходимо решить, состоит ли задача в добавлении нового пространства, улучшении существующего пространства или просто в использовании неиспользуемого пространства.Возможно, вы делаете несколько пристроек дома; может быть, вы заканчиваете незавершенное строительство, превращая подвал или чердак в пригодное для жизни, законченное пространство; или вы можете трансформировать то, что у вас уже есть в вашем доме или квартире.

Независимо от масштаба вашего проекта, первым делом нужно решить, что вы хотите и что вам нужно. Таким образом, вам нужно исследовать эти желания. Следующим шагом на пути к фактическому строительству будет создание — или создание — планов, которые соответствуют требованиям местных строительных норм.Но, продвигаясь к этим планам, вам необходимо принять множество субъективных решений относительно стиля и материалов и ответить на множество вопросов для себя или своего архитектора / дизайнера.

Итак, на этом этапе вы должны быть в состоянии описать десятью или менее словами характер реконструкции, которую вы хотели бы провести. Можно сказать гораздо больше о размере, конфигурации, стиле, отделке и других деталях, но, говоря простыми словами, как бы вы ответили другу или соседу, который спрашивает, я слышал, вы думаете о реконструкции?

В общем, варианты следующие:

Мы планируем небольшую реконструкцию существующей жилой площади.
Работа такого рода не требует значительных изменений перегородок или общей формы реконструируемого пространства. Электрооборудование, сантехника и HVAC также должны остаться без изменений. Такие работы могут включать новые шкафы, бытовую технику или даже расположение элементов на кухне; повторное использование ванны; штукатурка и покраска; добавление обоев или другой отделки поверхности; шлифовка, ковровое покрытие или перепланировка пола; добавление или установка книжных шкафов или встроенных модулей; и так далее.Незначительный ремонт может потребовать участия дизайнера, плотника или маляра, но, вероятно, не потребует оформления разрешения на строительство или найма сантехников и электриков.

Планируется капитальный ремонт существующей жилой площади.
Это более крупные работы, для которых, вероятно, требуется разрешение на строительство. При крупном ремонте перегородки могут быть добавлены или удалены. Это могут быть несущие стены, то есть стены, поддерживающие вышеупомянутую конструкцию. В большинстве случаев несущие стены можно удалить или, по крайней мере, модифицировать после структурных изменений, которые безопасно перераспределяют их нагрузки.Если требуются новые водопроводные линии или электрические цепи или необходимо вырезать новые отверстия во внешних стенах для дверей или окон, ваша работа также будет классифицирована как капитальный ремонт.

Типичный проект такого рода — объединение двух или более внутренних пространств в одно; добавление новой ванны; перепланировка кухни, при которой требуются новые стояки водопровода или электрические цепи; или установка новой центральной системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электрооборудования, лестницы, камина или дымохода, наружных дверей или окон.

Переделываем недостроенную площадь в жилую.
Может быть на чердаке, в подвале, на веранде или в гараже. Но вы решили увеличить площадь своего жилого помещения. Это, вероятно, потребует одобрения строительного департамента, поскольку, вероятно, будут проводиться электромонтажные работы, а также возникнут проблемы с пожарными и строительными нормами.

В случае переоборудования мансарды нужно рассмотреть ряд вопросов. Есть ли достаточный запас по высоте? Соответствует ли лестница нормам и требованиям безопасности? Есть ли достаточное освещение и вентиляция? Вам нужно добавить слуховые окна? Как насчет мансардных окон или «мансардных окон»? Вам понадобится одна или несколько дополнительных электрических цепей? Сантехнические стояки и сточные трубы? Как будет утеплено пространство?

Стесненное чердачное пространство может, с добавлением слуховых окон (или мансардных окон), стать пригодным для жизни и даже гостеприимным пространством.

Если вы предлагаете переделать подвал, список ваших забот будет аналогичным, прежде всего, с освещением и вентиляцией. Опять же, проблема будет с лестницей, а также с электрическими и, возможно, водопроводными линиями. На первом этаже сырость часто является большой проблемой: если у вас влажный подвал, преобразование его в жилое пространство может оказаться не тем решением, которое вы ищете. При переоборудовании гаража или подвала вам, вероятно, потребуется определить способ покрытия бетонного пола.

Пристройка может добавить то пространство, которое вам нужно, например, семейную комнату, многофункциональную кухню, кабинет или еще одну спальню.

Мы собираемся добавить пристройку.
Пристройка дома немного похожа на постройку нового дома: вам понадобится новый фундамент; Рамка; поверхности стен, пола и крыши; окна и двери; а также все соединительные ткани, такие как провода, трубы, изоляция и соединения HVAC. Для пристройки обязательно потребуется разрешение на строительство, и я бы порекомендовал нанять дизайнера или архитектора, который поможет вам продумать деликатный вопрос интеграции новой конструкции в существующую.

Обычно ремонт дома занимает от 2 до 6 месяцев.Узнайте, как правильно спланировать ремонт, чтобы завершить его в срок.

Автор Люк Олиник является управляющим директором XL Building, надежной строительной компании, специализирующейся на пристройке вторых этажей и строительстве домов по индивидуальному заказу в Мельбурне.

Об авторе: Люк Олиник является управляющим директором XL Building, надежной строительной компании, специализирующейся на пристройке вторых этажей и строительстве домов по индивидуальному заказу в Мельбурне.

Если вы делаете свой первый значительный ремонт дома, вы можете быть заняты разработкой бюджета, поиском вдохновения, уточнением объема работ, поиском команд, которые могут воплотить ваше видение в жизнь, и оценкой окончательной разбивки затрат. Для всего этого планирования может потребоваться специальное программное обеспечение для обновления или электронные таблицы, чтобы упорядочить детали.

Однако одной области, которую многие новые инвесторы в недвижимость могут не уделять достаточно внимания, является планирование сроков ремонта.Часто оценки являются полными, и может казаться, что все в порядке, пока проект не начнется, и вы не поймете, что прогнозы ошиблись. Как и в любом другом строительном объекте, многое может пойти не так. К сожалению, это может привести к выполнению одного этапа работы только для того, чтобы понять, что вам нужно начать другой этап, который вы не учли.

На этом этапе вы, должно быть, думаете, что у вас все будет в порядке, поскольку на вашей стороне отличный подрядчик. Однако некоторые подрядчики, которые не специализируются на типе проекта, над которым вы работаете, или менее опытны в целом, могут не нарисовать реальную картину того, сколько времени займет ремонт, и могут дать вам более короткие временные рамки, чем в действительности.Узнайте, как найти и проверить надежную команду подрядчиков, которая подходит для вашего проекта, в нашем руководстве по работе с подрядчиками.

Если у вас есть достаточные ресурсы и надлежащий план, можно придерживаться первоначального графика ремонта. Бюджет от двух до шести месяцев на значительные ремонтные работы в доме, такие как модернизация электрических и сантехнических систем. Другие факторы, определяющие, сколько времени займет ремонт, включают:

• Космос .Насколько велика площадь, на которой проводится ремонт? Вы можете ремонтировать только кухню и ванные комнаты, но их размер значительно влияет на сроки, которые вам понадобятся. Для большего пространства требуется больше материалов, больше времени на их установку и большее количество людей для выполнения работы.
• Сбои в работе . Некоторые люди ремонтируют, пока они живут в доме, что замедляет прогресс, так как уделяется внимание людям, живущим в доме. Если во время переворота вам будет где жить, на это уйдет гораздо меньше времени.Если вы планируете жить в доме во время ремонта, убедитесь, что это разрешено вашим кредитором, если он у вас есть. Например, LendingHome не позволяет вам жить в перестраиваемой собственности до, во время или после ремонта.
• Планирование . Когда вы думаете, сколько времени займет реконструкция ванной комнаты, лучше всего делать это поэтапно. Этот медленный и устойчивый метод позволяет обнаруживать мелкие ошибки в процессе, предотвращая их накопление и превращение в конечном итоге в большие ошибки.Как только вы закончите с одним шагом, вы можете уверенно переходить к следующему. Планируйте различные этапы, учитывая необходимые вам материалы и инструменты. Оцените, сколько времени потребуется на подготовку, установку, очистку и проверку каждого проекта ремонта. Если вы не знаете, как оценить различные аспекты на этапе планирования, исследуйте проекты ремонта, похожие на ваш собственный, и строите оттуда. От того, насколько хорошо вы спланировали эти этапы, зависит, сколько времени потребуется на выполнение работы.
• Сделай сам vs.Подрядчик . Самостоятельный ремонт приносит много радости в дополнение к потенциальной экономии средств, если все сделано правильно. Однако это, скорее всего, не только займет у вас намного больше времени, чем если бы вы наняли опытную команду подрядчиков, но также может привести к ошибкам, которые замедлят прогресс и снизят рентабельность инвестиций.
• Наличие материалов . Доступны ли материалы, необходимые для работы? Если нет, есть ли у вас план, как вовремя получать их на каждом этапе проекта? Проведите исследование, ища выгодные предложения в Интернете, а также зайдя в местные магазины бытовой техники или ремонтных мастерских.Некоторые материалы найти труднее, чем другие, поэтому убедитесь, что вы планируете заранее.
• Стоимость . Ремонт стоит довольно дорого. Легко решить такую ​​простую задачу, как ремонт кухни, обойдясь вам в тысячи долларов, поэтому убедитесь, что у вас есть финансы прямо перед тем, как начать. Отсутствие достаточного количества денег может замедлить ваш прогресс и снизить потенциальную рентабельность инвестиций, поэтому вам следует подумать о получении кредита в твердой валюте.

Принимая во внимание вышеупомянутые факторы, вот некоторые оценки того, сколько времени должны занимать разные проекты.

Кухня и ванная

В зависимости от размера комнаты и типа модернизации (например, деревянные или каменные столешницы, простые ручки для ящиков или антикварные ручки) ожидайте, что ремонт займет от четырех до десяти недель.

Подвал и чердак

На завершение подвала уходит около 3-10 недель, но эта оценка зависит от того, будет ли это переоборудование или полная реконструкция. Это также может занять больше времени, если потребуется серьезная модернизация электрооборудования.Чердаки могут занять намного больше времени из-за их недоступности; часто возникают проблемы с подачей воды и электричества на чердак, если он не был установлен изначально при строительстве дома.

Кровля и сайдинг

Ремонт кровли из-за протечек или улучшенного внешнего вида довольно прост и занимает от одной до двух недель. Если ваша крыша требует серьезного ремонта и гниет, на это может потребоваться больше времени. То же самое и с сайдингом. Если есть много повреждений и необходимо переделать все целиком, временная шкала может быть увеличена.

• Исследование . После того, как вы решили перевернуть дом, вы должны получить как можно больше информации о том, что вы хотите отремонтировать. Оцените свой примерный бюджет и установите примерные временные рамки, когда вам нужно завершить проект. Следующие ресурсы могут быть полезны на этапе исследования:
• Планирование : как только вы получите четкое представление о том, что входит в ваше исследование, составьте фактический план. Вам может потребоваться помощь специалиста по ремонту дома или генерального подрядчика, чтобы разработать отличную программу.Для каждой области дома ведите подробную электронную таблицу или документ с перечислением каждого шага, который послужит нашим собственным руководством.
• Предварительная подготовка : Прежде чем вы даже подготовите свою команду, получите все соответствующие разрешения, проверив городские и государственные нормы ремонта, и приобретите все необходимые строительные материалы. Отсутствие разрешения может значительно задержать ваш проект.
• Строительство : в основном влияет на то, сколько времени потребуется для полного ремонта дома.Убедитесь, что вы следуете своим планам, но будьте достаточно гибкими, чтобы делать некоторые скидки, если это необходимо.

Составление графика ремонта дома — важная часть вашего проекта реконструкции дома. Проведите исследование, чтобы подготовиться к предстоящей задаче. Помните, что финансы — необходимая часть процесса, поэтому подумайте о получении промежуточной ссуды, по которой вы можете получить до 100% финансирования реабилитации для своего проекта.

Заявление об отказе от ответственности: Вышеуказанное предоставлено только для информационных целей и не должно рассматриваться как налоговая, сберегательная, финансовая или юридическая консультация.Проконсультируйтесь со своим налоговым консультантом. Все расчеты и информация, представленные здесь, предназначены только для иллюстративных целей. Все перечисленные выше третьи стороны предназначены только для демонстрационных целей и не связаны с LendingHome. Все взгляды и мнения, выраженные в этом посте, принадлежат упомянутым лицам. NMLS ID: 1125207 Условия, конфиденциальность и раскрытие информации. Copyright LendingHome Corporation 2019.

Преимущества поэтапного ремонта

Есть несколько способов испечь торт или осветить пенни.Есть также несколько способов переделать дом. Поэтапный ремонт, в отличие от разового капитального ремонта, может привести к созданию красивой новой кухни, где можно печь пирожные, и дополнительным пенни, которые будут сиять за счет денег, которые вы сэкономили на этом пути.

Комната за комнатой — именно так Тони и Бет Смит подошли к ремонту своего дома в стиле Тюдоров 1980-х годов в Иден-Прери. Спустя десять лет после переезда в их дом в 1998 году, техника начала ломаться, и интерьер дома стал выглядеть изношенным и устаревшим.Поэтому Смиты решили начать с ремонта ванной комнаты.

Сегодня весь первый этаж резиденции Смитов был модернизирован и украшен, включая кухню, столовую, окна гостиной и входы, а совсем недавно было добавлено логово с интерьером, который дает ощущение расслабления в удаленный горный домик.

С самого начала Смиты хорошо представляли, к каким элементам стиля они будут привлечены, если они когда-нибудь нажмут на курок при ремонте.И когда Смиты встретили Молли Гилбертсон из M. Gilbertson Design (mgilbertsondesign.com) на местном мероприятии по сбору средств, они почувствовали, что она понимает, чего они хотят. Поэтому в 2008 году они наняли Гилбертсона для ремонта своей ванной комнаты.

«Большинство моих клиентов модифицируют поэтапно, — говорит Гилбертсон. «Преимущества включают в себя отсутствие необходимости выезжать из дома во время крупномасштабного проекта и возможность опробовать дизайнера на меньшем пространстве, а затем вернуть его для дополнительных проектов, если вам нравится их работа.«Проблема с проектом ванной комнаты Smiths заключалась в необходимости работать в рамках существующих шкафов и напольных покрытий; Гилбертсон преодолел сложную задачу, покрывая шкафы эмалью, придавая им свежий вид при минимальных затратах. Добавление столешницы Cambria и новой фурнитуры оживило пространство.

В следующем году Смиты вернули Гилбертсона, чтобы обновить свою устаревшую кухню. «Кухня Smiths до сих пор была моим любимым этапом модернизации», — говорит Гилбертсон. «Было так много возможностей для улучшения, и мы смогли сократить пространство до гвоздей и начать с нуля.Такой подход обеспечивает лучший результат, чем пластырь ».

Ремонт кухни включал демонтаж всех потолочных перекрытий и винтовой лестницы на второй уровень. «Смиты хотели сохранить кухонную лестницу, чтобы облегчить сообщение с верхним уровнем», — говорит Гилбертсон. «Но его сохранение помешало бы им достичь других целей в космосе». Гилбертсон смогла решить проблему со связью, убрав кухонную лестницу и соорудив перила к существующему чердаку.Это сочетание функциональности и эстетики определяет законченное пространство с его большим островом, гранитными столешницами, встроенной техникой и великолепной мебелью из вишни. У Смитов теперь есть великолепная кухня для размещения своего кулинарного клуба для гурманов или для развлечения своих больших семей.

«Я всегда прошу клиента назвать три прилагательных, чтобы описать, как они хотят использовать пространство», — говорит Гилбертсон. «Большинство клиентов имеют представление о том, что им нравится, но часто не могут сформулировать это.Я использую то, что я называю «визуальное слушание», показывая клиентам изображения из журналов и выслушивая подсказки о том, что им нравится, а что нет ».

Недостатком поэтапного ремонта может быть знание, где остановиться. Смиты работали с Гилбертсоном, чтобы связать свою новую кухню с соседними комнатами, не внося радикальных изменений в эти зоны. Столовая получила новую обшивку, новое освещение и встроенные шкафы со стеклянными дверцами из бисера. Пара французских дверей была удалена, а вход из кухни в гостиную был расширен декоративной аркой, чтобы открыть то, что когда-то было рубленым квадратным планом этажа.А за новой кухней прачечная Смита была реконструирована с новой техникой, гранитными столешницами, окрашенными шкафами и большим окном, через которое послеобеденный солнечный свет проникал в рабочее пространство.

Затем Смиты взяли передышку. «Перерывы между этапами ремонта — это положительный момент для домовладельцев», — говорит Гилбертсон. «Наличие подрядчиков в вашем доме на длительное время может быть утомительным. Возможность навести порядок и сделать это какое-то время позволяет домовладельцу восстановиться эмоционально и финансово до следующего проекта.”

Следующий проект для Смитов начался в 2013 году. Они продолжили с того места, где остановились в гостиной, добавив большие окна, чтобы лучше наслаждаться захватывающим видом на водно-болотные угодья. Они также добавили дощатый пол из вишневого дерева амишей, встроенные шкафы с письменным столом и компьютерной зоной и новые молдинги.

А недавно к существующему плану этажа была добавлена ​​новая берлога. «Это логово было мечтой Тони на протяжении многих лет, — говорит Гилбертсон. «Смиты любят кататься на лыжах в горах Монтаны и хотели создать комнату в стиле горного домика.”Завершенное пространство оснащено балками из состаренного дерева, каменным камином и полом с подогревом. И, конечно же, огромное окно для дополнительного наслаждения видом.

Вторая история The Smiths — следующая в повестке дня реконструкции. Санузлы для гостей на верхнем уровне уже сделаны. И когда придет время, главная спальня и ванная будут обновлены и отремонтированы, чтобы соответствовать остальной части дома. Дополнительным преимуществом этих этапов проекта является то, что Смиты подружились с Гилбертсоном.

СОВЕТЫ ПО ПОЭТАПНОМУ ПЕРЕСТРОЙКУ
• Держите подшивку для упорядочивания всех форм заказов и счетов. Это полезно, когда вам нужно вспомнить конкретные цвета краски, номера позиций и поставщиков.
• Соберите имена и номера телефонов всех мастеров, с которыми вы работали, и запишите, кто вам нравился, а кто не нравился. Это поможет вашему подрядчику и дизайнеру узнать, кого отправить для вашего следующего проекта.

Десять этапов успешного и приятного ремонта квартиры

Десять этапов успешного и приятного ремонта квартиры

Архитектор Алон Ифрах — Art Architects

Наконец, после долгих и утомительных поисков вы нашли недвижимость, которая соответствует бюджету

В соответствии с вашими требованиями, теперь подошла фаза ремонта, чтобы адаптировать недвижимость к вашему образу жизни и функциональным требованиям повседневной жизни.

Излишне говорить, что ремонт существующей квартиры может быть пугающим и неизвестным, потому что обычно не все данные известны заранее, и покупка недвижимости рукой 2 или бюджет подрядчика квартиры общая сделка должна включать ремонт имущества в соответствии с требованиями покупателя…

Я упомяну десять этапов, которые подробно описывают правильный и даже приятный процесс ремонта собственности.

Все начинается с выбора архитектора или дизайнера, которого вы хотите пройти через сложный и приятный процесс вместе, когда очень желательно привлечь его на ранних этапах интереса к собственности еще до окончательной покупки, чтобы покупка будет подходящим, стоящим и стоящим для нужд покупателей.Вы их любите, подтвердил архитектор, дом куплен, мы выезжаем…

Первый этап — Программа — Соответствие ожиданиям

Архитектор будет вести подробный диалог с клиентами для полного понимания их образа жизни, например, семье с очень активной общественной жизнью потребуется просторное общественное пространство с максимальным выходом на открытые площадки, такие как балкон во двор и т. Д. Семья с большим количеством гостей должна будет подумать о люксах или мини-люксах.Спальня и т. Д. Также этот шаг, чтобы рассказать архитектору обо всех своих мечтах…

Второй этап — определение концепции и стиля

После этапа понимания функциональных потребностей, это этап, на котором архитектор и вы выбираете стиль дизайна, в какой атмосфере вы хотите быть дома, какие цвета, пастельные или монохромные, какие материалы будут интегрированы в дом. дизайн? Чтобы создать интимную атмосферу, будь то высокий потолок для создания атмосферы пространства или более прочный дизайн, на этом этапе воплотите все ваши желания и мечты, которые в конечном итоге создал хороший архитектор или дизайнер красивый дом, функциональный, который соответствует всем. твои ожидания.

Важный совет на этом этапе — позволить архитектору отвезти вас в незнакомые места и познакомить с новыми и интересными стилями дизайна, которые отличаются от того, о чем вы изначально думали и на что полагались. И в конце процесса ваше желание будет реализовано при обновлении дизайна и функционального архитектора проекта.

Шаг третий — Установите бюджет

В большинстве случаев ремонтные работы ограничены определенным бюджетом, иногда бюджет высок и позволяет архитектору создать высокий и уникальный дизайн, укрепляющий концепцию планирования, но в большинстве случаев потребуется очень умная работа по установка приоритетов в соответствии с бюджетом для достижения наилучшего результата дизайна.От начала работы до доставки клиентам.

Важный совет для этого шага: всегда держите немного лишних денег, которые не включены в бюджет, всегда, но всегда будет больше вещей, от которых вы не сможете пойти на компромисс или отказаться…

Четвертый этап — Раннее планирование

После этапа программы и согласования ожиданий на начальном этапе планирования заказчики будут представлены в виде планов, моделирования, презентации материалов и фотографий или любых других иллюстраций, которые будут выбраны архитектором на начальном этапе планирования.Максимальное вовлечение клиентов и соответствие ожиданиям до конца процесса.

Также очень важно учесть все мельчайшие детали, которые иногда кажутся сизифовыми и не относятся к раннему этапу планирования, но в конечном итоге они являются неотъемлемой частью общего дизайна.

Ранняя стадия планирования не должна ограничиваться рядом альтернативных вариантов планирования до тех пор, пока процесс актуален, до тех пор, пока процесс не будет окончательно исчерпан и не будет дано окончательное одобрение выбранному проекту…

Пятый этап — детальные планы реализации

После завершения начального процесса проектирования и разработки концепции проекта архитектор приступит к детальным проектным работам, которые будут выполнены на основе ситуационных измерений объекта AS-MADE.Очень важно задокументировать и измерить недвижимость квалифицированным геодезистом, чтобы основа для работы была максимально совместима с существующей ситуацией. Все документы по планированию, необходимые для реализации проекта, такие как планы сноса, планы строительства, планы водопровода, кондиционирования воздуха, потолка, электрические системы, освещение и коммуникации, современные дома — системы умного дома и т. Д.

Чем больше архитектор вкладывает в планы реализации и детализирует их, тем меньше вероятность ошибок на местах и ​​непонимания исполнителем, что значительно повысит производительность работы.

Шаг шестой: Выбор подрядчиков и поставщиков

После завершения подробных планов и спецификаций для реализации, будут выбраны архитектором и заказчиком, подрядчик, специалисты и поставщики проекта, естественно, будут выбраны в первую очередь на основе личного знакомства и / или рекомендаций. в выполняемых ими проектах, чтобы оценить их пригодность для проекта, а также другие соображения, которые больше связаны с бюджетом, такие как затраты / выгода … Как известно, рынок наводнен продуктами и устройствами всех уровней цен и поэтому будет очень важно привести партнеров по проекту в соответствие с окончательными бюджетными целями…

Шаг 7 — Сопровождайте клиентов в выборе материалов и готовой продукции.

В процессе ремонта и строительства заказчики открывают для себя целый мир изображений, продуктов и готовых изделий в мире архитектуры и дизайна, и, углубляясь в них, они узнают больше. Во многих случаях возникает путаница у клиентов из-за увеличения количества продуктов, одна из важных ролей архитектора в этом процессе — вести и направлять клиентов для правильного выбора дизайнерских материалов, таких как пол, облицовка стен, освещение, цвет, текстиль и объедините их все, чтобы создать гармонию, чтобы в конце процесса путем выбора правильного дизайна был создан уникальный и понятный дизайн, усиливающий дизайнерскую концепцию проекта.

Восьмой этап — координация, планирование и реализация

В большинстве проектов архитектор будет сопровождать проект в том, что на профессиональном языке называется «высшим надзором», за исключением очень уникальных и сложных проектов, где требуется тщательный надзор (что значительно увеличивает гонорары архитектора). Надзор означает, что проект будет выполнять профессиональный подрядчик. Архитектор приедет, чтобы выиграть все выполняемые работы, чтобы убедиться, что они выполняются в соответствии с заранее подготовленными им планами в наиболее точных и согласованных условиях. манера.Конечно, при работе у подрядчика часто возникают вопросы и проблемы.

Очень важно, чтобы архитектор был доступен на протяжении всего проекта, чтобы отвечать на вопросы консультации, а также решать проблемы.

Этап 9 — «Домашний стиль» — подбор мебели и аксессуаров.

По окончании процесса ремонта и по мере того, как конечная картина начинает проясняться для клиентов, архитектор будет сопровождать заказчиков в выборе мебели, штор, декоративных подушек, переносного освещения и других декоративных аксессуаров, чтобы придать имуществу особый вид. уникальный характер и усилить концепцию дизайна.В соответствии с окончательным бюджетом, установленным для проекта, очень важно, чтобы этот выбор был сделан под тщательным надзором архитектора, чтобы предотвратить случаи несоответствия при неправильных и непрофессиональных выборах заказчиков….

Шаг десятый — Доставка недвижимости покупателям.

После завершения всех отделочных работ подрядчиком и всеми поставщиками в проекте архитектор проведет заключительный тур для утверждения поставки.Этот этап очень важен, так как работа подрядчика и поставщиков будет окончательно утверждена, поэтому очень важно запланировать экскурсию, чтобы было дополнительное время для ремонта и улучшения до того, как квартира будет сдана в срок.

Это… настал долгожданный момент, если все ожидали…

Архитектор, выигравший весь проект, хочет увидеть свою работу целиком… и его клиенты взволнованы и довольны.

Клиенты, вы, которые хотите увидеть дом своей мечты, и вот еще один момент, и вы уже входите в свой новый дом..

Работа была завершена, и картина была завершена….

Важный совет:

Даже когда вы на пике активности и иногда бывает довольно много трудностей

в пути, Всегда помню тот долгожданный момент, когда

все красиво и в комплекте.

Успешно ..

Алон Ифрах — Художественные архитекторы

http: // www . art-arc.co.il/

.