советы, на чем можно сэкономить при ремонте квартиры / Mama66.ru

Ремонт – это продолжительный и энергозатратный процесс, требующий постоянного наблюдения и финансовых вложений. Чтобы сделать ремонт в квартире недорого, но при этом качественно, можно прибегнуть к некоторым хитростям.

Фото с сайта studioline-design.com

Делайте ремонт не в сезон

Наиболее популярное время года для ремонта – лето, так что если есть такая возможность, лучше перенести его на зиму или весну. На стоимости материалов, необходимых для работы, это отразится в меньшей степени, а вот ремонтные бригады или частные специалисты охотнее сделают скидку, поскольку не в сезон у них очень мало заказов.

Заранее продумайте план работ

За счет грамотного планирования грядущего ремонта можно сэкономить не только средства, но и время. Для начала следует составить подробный план-проект, в котором будут учтены реальные параметры квартиры, а не то, что указано в кадастровом паспорте. Дело в том, что планировка может немного отличаться от информации в документах – во время ремонта несколько лишних сантиметров могут привести к непредвиденным расходам.

Если ремонт запланирован в новостройке, то в целях экономии лучше не производить серьезных вмешательств в планировку – в течение нескольких лет дом немного усядет, так что некоторые участки квартиры придется дорабатывать или переделывать полностью.

Оцените масштаб работ и проанализируйте, что вы можете сделать своими руками, а что в любом случае придется доверить профессионалам. На этом же этапе стоит вычислить приблизительное количество материалов, необходимых для ремонта – на сайтах крупных строительных магазинов обычно есть каталог товаров и прайс-лист, так что можно заранее решить, что именно лучше купить и в какую сумму это обойдется.

Закупайтесь оптом

Не каждый может позволить себе даже косметический ремонт всех помещений одновременно, но такой подход позволяет серьезно сэкономить на материалах и оплате услуг специалистов. Мастера обычно берут больше за небольшие объемы работ, т. к. им нередко приходится докупать или арендовать инструменты, а также выделять для вас несколько часов, а не целый день, что мешает выполнять другие заказы. С материалами все проще – чем больше их требуется, тем ниже будет итоговая стоимость.

Кстати, закупаться лучше с небольшим запасом – например, если по окончании работ у вас останется немного плитки, ее можно будет использовать в будущем для исправления небольших повреждений. Кроме того, полезно иметь под рукой образец отделки, чтобы можно было взять его с собой в магазин, если потребуется замена большого участка покрытия.

Делайте акцент на характеристиках

Брендовые товары – это неплохо, но все-таки в первую очередь следует обращать внимание на характеристики. Если есть возможность приобрести, например, радиаторы, отвечающие всем техническим требованиям, но изготовленные малоизвестной компанией – воспользуйтесь этим, предварительно почитав отзывы о производителе в интернете.

Экономьте на декоре

Для экономии на интерьерных решениях во время ремонта можно воспользоваться следующей хитростью: при оформлении помещения сочетайте бюджетные материалы с отдельными аксессуарами премиум-класса. Такой вариант декора выглядит продуманно и качественно, т. к. внимание акцентируется именно на дорогих элементах.

Кроме того, можно оформить помещение простыми, однотонными предметами, в дальнейшем украсив их так, как хочется – нанести узор или рисунок, подходящий под тематику комнаты, установить в мебель дополнительное освещение и т. д.

Если у вас есть маленькие дети, то разумно будет использовать для декора недорогое заменяемое покрытие. Например, можно отдать предпочтение краске, а не обоям – если ребенок разрисует часть стены, то будет несложно восстановить исходное состояние поврежденного участка.

Сделайте часть работы самостоятельно

Оцените свои навыки и свободное время – если вы можете самостоятельно выполнить черновую отделку и подготовить поверхность, то займитесь этим до вызова бригады специалистов.

Не стоит заниматься ключевыми аспектами ремонта без соответствующего уровня знаний – например, вмешательство в проводку и коммуникации недопустимо, если вы никогда раньше этим не занимались. В лучшем случае, мастерам придется все переделывать за отдельную сумму, а в худшем вы можете навредить своему здоровью.

Не экономьте на обращении к специалистам

После того как вы определитесь, какие задачи стоит доверить профессионалам, сразу же приступайте к поиску подходящей бригады. Договариваться с рабочими лучше заранее, в идеале – за несколько месяцев до предполагаемого ремонта.

В погоне за экономией многие обращаются к бригадам, обещающим сделать все быстро, дешево и качественно. Иногда это действительно оказывается правдой, но такие случаи единичны. Как правило, ремонт выполняется плохо, и приходится либо смириться с полученным результатом, либо обращаться к другим специалистам, дающим гарантию на свою работу.

Экономьте на вариантах отделки

На современном рынке представлены десятки различных способов отделки помещений – среди этого многообразия можно найти красивые и экономичные варианты.

Стены

Не всегда есть время и желание выравнивать стены – в некоторых случаях проще перекрыть их гипсокартоном или ориентировано-стружечными плитами (OSB). Единственный минус такого способа – уменьшение площади комнаты и образование небольших пустот между стеной и отделочным материалом.

Еще один бюджетный способ отделки стен – вагонка. В процессе работы можно смешивать ее с грунтовкой и антисептиком – так вы не только сэкономите на краске, но и обеспечите стенам защиту от грибка, который постепенно образуется в помещениях с повышенной влажностью. Дополнительное преимущество вагонки – возможность окрасить ее в любой цвет (например, бюджетными красками – акриловой или водоэмульсионной).

И, наконец, можно остановиться на стандартном варианте покрытия стен – обои. При выборе обращайте внимание на расцветку – абстрактные и мелкие рисунки упростят вам задачу, т. к. их проще подогнать друг к другу. Наиболее экономичный материал обоев – бумага.

Пол

Самый бюджетный вариант покрытия пола – линолеум, но если вы хотите более натуральный и экологичный материал, то обратите внимание на пробковые плиты.

Более традиционное и популярное решение – ковролин или ламинат, а также бамбуковые полы. На все эти товары нередко дают хорошую скидку, если вы приобретаете их сразу для всей квартиры или нескольких комнат.

Потолок

Большой популярностью пользуются натяжные потолки, способные скрыть недостатки поверхности – это простой, но дорогостоящий вариант. Если потолок ровный, то можно оклеить его флизелиновыми обоями или установить гипсокартонное покрытие.

Как видите, сэкономить на ремонте можно, если прислушаться к советам и подойти к этому вопросу серьезно, продумывая каждый этап работ. Не бойтесь потратить больше времени или средств во время подготовки к ремонту – в итоге это окупится за счет грамотного планирования и предусмотрительности.

Автор: Игнат Лиссов,
специально для Mama66.ru

Автор

Как дешево и красиво сделать ремонт в квартире: пять советов от специалистов

Скандинавский стиль в дизайне, расчетливый подход к выбору обоев и напольного покрытия – это то, что позволит вам сэкономить при ремонтных работах и при этом не потерять в эстетике. Специалисты поделились несколькими советами, следуя которым вы сможете воплотить свои идеи, но сохраните значительную часть бюджета.

Строительная бригада

Можно сэкономить приличную сумму, привлекая профессионалов только на точечные и специальные работы. С частью работ (снятие обоев, плитки, демонтаж старых покрытий) можно вполне справиться собственными силами. Вывезти строительный мусор также стоит самостоятельно – многие специалисты берут за эти услуги дополнительную плату. Перед тем как пригласить специалистов, рекомендуется воспользоваться рекомендациями знакомых и обязательно составить договор, где будут обозначены все сроки и цены.

Стилистика

Не стоит рассчитывать на экономию, если вы хотите использовать классический стиль – для его создания потребуются дорогостоящие материалы и мебель, напоминает портал Design Homes. Нельзя назвать бюджетными арт-деко, хай-тек и неоклассику. Для экономии лучше придерживаться простых, функциональных и внешне привлекательных стилевых решений: скандинавского, контемпорари, эклектики и лофта.

Обои

Самый бюджетный вариант отделки стен – монотонные фактурные обои. В эту же категорию можно отнести полотна с мелким рисунком. Чем крупнее принты, тем больше придется покупать рулонов для подгонки изображений. Дорогие и эффектные обои можно купить со скидкой, выбрав их в магазине среди остатков, – для создания акцентного участка или оформления ниши этого будет достаточно.

Напольное покрытие

Наиболее дешевым вариантом для защиты пола является линолеум. Он прост в уходе, гигиеничен и имеет широкий выбор расцветок. Выбирая между недорогим ламинатом и линолеумом, следует предпочесть последний, так как он более износостойкий, не боится воды и не подвержен царапинам.

Отделка санузла

Можно существенно сократить расходы на отделку санузла, тщательно изучив каталоги строительных магазинов, сравнив цены и попав на распродажи. Наиболее бюджетным вариантом отделки ванной комнаты считается покраска стен латексной краской. Если требуется уложить плитку, лучше выбирать изделия российских производителей, которые почти не уступают в качестве, но стоят дешевле продукции из Италии.

Как сообщал сайт Profile.ru, ремонтные работы в квартире или в загородном доме всегда являются значимой статьей расходов. Эксперты рассказали, на чем можно сэкономить во время ремонта гостиной, а в каком случае экономия может выйти боком.

как сделать ремонт в квартире дешево и красиво

Получать пассивный доход от сдачи квартир в аренду – мечта большого количества людей. Но все не так просто, как кажется на первый взгляд. Чтобы дело выгорело, нужно подойти к нему, как к полноценному бизнесу. А значит, еще до покупки квартиры оценить все риски, понимать размер капиталовложений и скорость их возврата. В этой статье мы подробно рассмотрим один из важнейших аспектов бизнеса на сдаче жилплощади – как сделать ремонт в квартире для аренды.

Что нужно знать перед тем, как быстро сделать ремонт

Когда у вас уже есть недвижимость под сдачу, хочется скорее сделать ремонт и начать зарабатывать. Но мы советуем не торопиться. Для начала ответьте себе на несколько вопросов, которые принципиально влияют на то, как сделать ремонт в доме. Иначе вы рискуете искать квартиросъемщика долгие месяцы или сдавать жилье намного дешевле, чем планировали.

1. В каком районе находится квартира?

Если у вас уже есть квартира, честно оцените имеющуюся геолокацию. Это бюджетный жилой комплекс или недвижимость премиум-класса? Ведь делать дорогой ремонт в непрезентабельном районе попросту бессмысленно – состоятельные люди не захотят здесь жить. А арендаторы с ограниченным бюджетом не станут переплачивать даже за самый шикарный ремонт в новостройке.

Кстати, расположение дома влияет и на портрет вашей потенциальной “целевой аудитории”. Близость к метро оценят офисные сотрудники, большое количество школ и детских садов – семьи с детьми. Это нужно учитывать перед тем, как самому сделать ремонт.

2. Какой формат аренды предполагается: посуточно или в долгосрок?

Бизнес-стратегия прямо влияет на то, как сделать ремонт дома или апартаментов под сдачу. Сравните особенности ремонта для краткосрочной и долгосрочной аренды:

 

Посуточная аренда	Долгосрочная аренда
Каким должен быть интерьер квартиры?
Спросом пользуются оригинальные дизайнерские решения. Человек хочет почувствовать себя так, будто живет в дорогом отеле, но сохранить преимущества проживания в полноценной квартире.	Большим спросом пользуются нейтральные, спокойные интерьеры без лишних деталей и акцентов. Ведь жильцы сами наполнят дом необходимым декором. А вот чересчур яркие цвета могут отпугнуть потенциальных квартиросъемщиков.
Какие требования к удобству помещения?
Помните, что посуточная аренда предполагает уборку после каждого постояльца. Обустройте жилье так, чтобы эта уборка была максимально быстрой. Моющиеся обои и простые в уходе поверхности – must have.	Когда жильцы арендуют квартиру на длительное время, уборка ложится на их плечи. Но при выборе жилья многие люди обращают внимание на то, как просто будет за ним ухаживать. Поэтому лучше отказаться от лишних пылесборников, таких как ковры и прочий ненужный текстиль.
Как обустроить кухню?
Компактной кухни с минимальным набором техники и посуды будет достаточно. Не нужно устанавливать лишние шкафчики – никто не путешествует с собственным сервизом. Микроволновка, чайник, мини-плита и базовый набор посуды – вот и все, что нужно для жильцов.	Постоянные квартиросъемщики очень придирчиво изучают кухню, где им предстоит проводить семейные вечера. Таким людям важны большое количество мест для хранения, размер холодильника и наличие духовки.
Какую мебель стоит купить в первую очередь?
Главный пункт в квартирах для краткосрочной аренды – количество спальных мест. Желательно, чтобы даже в смарт-квартире могла разместиться большая компания.	Здесь на первый план выходит количество мест для хранения вещей. Арендаторы оценят большие шкафы и комоды, отдельную гардеробную и прачечную.

 

В целом выгоднее сдавать недвижимость посуточно на сервисах вроде Booking, но долгосрочная аренда требует меньше вашего участия и сил. Кроме того, последний вариант более безопасный и стабильный.

3. Кому вы планируете сдавать жилье?

Этот вопрос принципиально влияет на то, как сделать ремонт в новостройке. Количество жильцов, их вид занятости, образ жизни и привычки – все это отражается на планировке и стилистике квартиры. Одиночки-фрилансеры предпочтут простую квартиру-студию, но точно обратят внимание на наличие рабочего места. Молодые пары выберут квартиру с изолированной спальней и кухней, чтобы сохранить возможность побыть наедине с собой. Еще одна очевидная закономерность: у состоятельных квартиросъемщиков будет больше требований к ремонту и меблировке.

Это только основные нюансы, о которых стоит задуматься еще на старте. Кроме них стоит учесть и другие факторы. Например, как быстро нужно отбить затраты на недвижимость, планируете ли вы позже использовать это жилье для себя и т.д.

Как сделать ремонт в новостройке для квартиры под сдачу

Как правило, застройщик продает квартиры без отделки либо с черновой отделкой. А значит, вам предстоит непростой процесс ремонта. Он вызывает много вопросов. Сразу ответим на самые популярные из них.

1. С чего начать ремонт в новостройке?

Если вы четко определились, кому и на какой срок хотите сдавать квартиру, начните с дизайн-проекта. Вы можете разработать его самостоятельно или нанять специалиста. Но помните: чем выше стоимость аренды квартиры, тем больше требований будет у клиентов к дизайну помещения.

2. Когда можно начинать делать ремонт в новостройке?

Зачастую профессионалы не советуют делать ремонт сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Дело в том, что в первые 2-3 года происходит так называемая усадка дома – изменение его геометрических параметров. Если дом построили накануне зимы, желательно подождать как минимум до лета. Конечно, не всегда есть возможность ждать так долго. В этом случае рекомендуем нанять квалифицированную бригаду для ремонта квартир в Киеве. Опытные мастера оценят ситуацию и предложат более “эластичные” стройматериалы. Таким образом, риск возникновения трещин на новенькой штукатурке значительно снизится.

3. Когда делать ремонт в новостройке, чтобы не нарушать закон?

Если вы собирались ускорить ремонт за счет нескольких бригад, которые будут работать круглосуточно, нам придется вас разочаровать. Законы и другие акты четко устанавливают, когда начинать ремонт в новостройке и во сколько он должен завершиться. Подробнее обо всех правилах мы рассказывали в этой статье.

4. В какой последовательности делать ремонт в новостройке?

Общие рекомендации можно свести к следующему: от идеи к воплощению, от “грязных” работ к “чистым”, от дальних комнат к входу, сверху вниз. Остальное зависит от того, в каком состоянии вы получили квартиру, нужна ли перепланировка и прочее.

5. Как сделать ремонт в квартире своими руками?

Мы не рекомендуем делать ремонт с нуля своими руками. В новой квартире вам придется работать с электропроводкой, сантехникой, системой отопления. Даже небольшая ошибка может обойтись вам очень дорого. Поэтому лучше довериться мастерам.

Ремонт с нуля в новостройке: с чего начать

Дизайн-проект и перепланировка – вот с чего начинается ремонт в новостройке. Конечно, в них может и не возникнуть необходимость, если застройщик предложил хорошую планировку и вы можете самостоятельно продумать все детали интерьера. Но сейчас на рынке недвижимости распространена практика свободной планировки, когда застройщик устанавливает только несущие стены. А значит, вам в любом случае придется продумывать расположение комнат.

Обычно под сдачу используются однокомнатные квартиры площадью до 45 м2. Возникает вопрос: стоит ли превращать однушку в студию, где кухня и спальня совмещены? Дизайнеры считают, что это оптимальный вариант при небольшой площади. Ведь студия визуально выглядит просторнее, светлее и привлекательнее.

А с чего начать ремонт квартиры в новостройке, если планировка от застройщика вас устраивает и вы не хотите ничего менять? Тогда первым этапом будет черновая отделка. И если вы задумывались, как сделать ремонт в доме дешево, именно на этом этапе экономить не стоит. Мастера по ремонту выработали правило: черновая отделка – как для себя, чистовая – как для арендаторов. Если со временем внешний вид квартиры ухудшится, достаточно пригласить мастера по поклейке обоев и сделать косметический ремонт. А вот коммуникации и стяжка прослужат 20-30 лет, их стоит делать на совесть.

После черновой отделки можно приступать к финишным работам. И тут возникает вопрос: как сделать недорогой косметический ремонт в квартире? Выбирайте материалы, которые одновременно соответствуют трем критериям:

• износостойкость. Отдавайте предпочтение материалам, которые переживут шумную вечеринку, потоп и коготки любимой кошки арендаторов;

• возможность быстрой и простой реставрации. Например, между обычными бумажными и моющимися обоями выбирайте последние;

• разумная цена. Скорее всего, вам не нужны материалы премиум-сегмента, но и слишком экономить не стоит.

Но это лишь технические характеристики стройматериалов. Чтобы квартира выглядела дорого, важно уделить внимание цвету, освещению, функционалу и другим деталям.

Как сделать ремонт дешево и красиво, чтобы сдать квартиру дороже

Задумывались, почему абсолютно одинаковые квартиры в одном доме по цене отличаются на 20%, а то и на 30%? Дело в мелочах – цвете стен, подборе мебели, источниках освещения. Притом их стоимость в дорогой квартире может быть ниже, чем в бюджетной! Почему так происходит?

Иногда хозяева квартир в погоне за идеей “как дешево сделать ремонт в квартире” уходят в крайности. Например, скупают остатки краски, плитки и обоев по акционной цене. Но при этом совсем не задумываются, как материалы будут сочетаться в интерьере. И так в новостройках появляется “бабушкин” ремонт, который отталкивает потенциальных квартиросъемщиков.

Как избежать такой ошибки? Прежде всего, квартира под сдачу должна быть светлой. Так она кажется просторнее и чище. Чтобы добиться такого эффекта, покрасьте стены в белый или светло-серый цвет. Он универсальный и нравится абсолютно всем. А если жильцы захотят добавить яркости, они просто дополнят интерьер декором. Отметим, что белые стены легко обновить в случае загрязнения. Поэтому не бойтесь маркости светлых оттенков – это отличный вариант, как сделать ремонт в квартире недорого своими руками. Ведь перекрасить белую стену проще простого.

Невозможно сделать квартиру светлой, не установив достаточного количества источников освещения. Не стоит тратиться на дорогие люстры. Лучше установить бюджетный встроенный свет, но потратить чуть больше на “долгоиграющие” лампочки. Они прослужат жильцам не один год. А что делать, если ремонт уже завершился, и вы поняли, что света недостаточно? Как быстро сделать ремонт в комнате, изменив только освещение? Вариантов масса: шинные системы, светодиодные ленты, торшеры и настольные лампы.

Еще один пункт, который превращает новенькую квартиру в бабушкину дачу – захламленное пространство. Казалось бы, очевидный лайфхак, как сделать ремонт дешево, – не покупать слишком много мебели. Но в попытках сделать помещение функциональным (а значит, более дорогим) хозяева захламляют жилище.

Какую мебель и технику выбрать в квартиру для аренды

Как мы уже писали выше, наполнение квартир для посуточной и долгосрочной аренды будут отличаться. Но есть и общие правила, как сделать ремонт недорого. Ниже мы подробнее рассмотрим, как бюджетно обустроить каждое помещение.

Как дешево сделать ремонт в ванной комнате

Многие квартиросъемщики признаются, что при выборе квартиры в первую очередь обращают внимание на санузел. Мало кому хочется купаться в ванной, которая выглядит грязной и ржавой. Поэтому опрятная ванная комната – важнейший пункт ремонта.

Как сделать дешево ремонт в ванной комнате? Прежде всего определим, на чем экономить точно не стоит – на сантехнике. Сюда относятся трубы, смесители, унитаз и раковина. Другое дело – отделочные материалы. По классике в санузле кладут плитку. Но это достаточно дорогой материал. А если недобросовестные жильцы разобьют плитку, заменить ее не так-то просто. У мастеров по укладке плитки в Киеве есть несколько секретов, как удешевить покрытие:

• комбинировать укладку плитки и покраску стен. Керамическую плитку можно положить только в те зоны, куда попадают брызги, а остальную часть стен просто покрасить;

• использовать “антивандальную” плитку, например, из ПВХ.

Еще один секрет, как сделать ремонт в ванной комнате дешево – вместо дорогостоящей ванны или душевой кабины установить стеклянную душевую стенку. Этот вариант выглядит современнее, требует меньше места и денег. А в квартирах для посуточной аренды такой санузел предпочтителен с точки зрения гигиены.

Как недорого сделать ремонт на кухне

Главная статья расходов при обустройстве кухни – это мебельный гарнитур и техника. Главное правило, как бюджетно сделать ремонт кухни или столовой – заказывать модули стандартного размера. Они стоят дешевле, изготавливаются быстрее, а главное – на них можно без проблем заменить фасады. И если вам попадутся непорядочные жильцы, не будет проблем в том как сделать быстро ремонт. Из техники вам придется установить вытяжку и варочную поверхность. Опционально – микроволновку и духовку. Выбирайте простые, но надежные модели с гарантией от производителя.

Как сделать недорогой ремонт в комнате

Первое, на что обращают внимание потенциальные арендаторы – спальное место. Конечно же, люди отдают предпочтение квартирам с большой двуспальной кроватью, даже если собираются жить одни. Но как сделать дешевый ремонт в комнате, если хорошие кровати стоят немалых денег? Вполне реально найти акционную мебель. К примеру, выставочные образцы продают со скидкой до 70%.

В остальном нет особых секретов, как дешево сделать ремонт в  комнате. Но у дизайнеров есть лайфхак, как обустроить спальню, чтобы квартира выглядела дороже. Помните, что светлые помещения пользуются большим спросом? Добавьте в спальню света при помощи легкого тюля – он предпочтительнее темных штор. А чтобы солнце не будило по утрам, установите на окна ролеты.

Ремонт в новостройках: на чем можно и нельзя экономить

Подведем итоги, как дешево сделать ремонт в квартире под сдачу.

Не жалейте бюджет на:

• черновые работы – сантехнику, электрику, отделку;

• “антивандальные” материалы для чистовой отделки;

• освещение;

• удобную двуспальную кровать.

И тогда даже в случае поломок или порчи фасадов не возникнет проблем, как быстро сделать ремонт в комнате и сдать квартиру другим жильцам.

На что не стоит тратить много денег:

• чистовую отделку – подойдут бюджетные, но качественные материалы;

• мебель – выберите стандартные варианты из масс-маркета;

• излишний декор, текстиль и прочие безделушки.

Ремонт под ключ: что это и стоит ли эта услуга денег

Бизнес на аренде жилья стал таким популярным, что появилась новая услуга – ремонт под ключ для квартиры в аренду. Что значит ремонт под ключ и стоит ли пользоваться этой услугой? По сути, это обычный ремонт, заточенный под цели аренды. Иногда агентства предлагают также помощь в подборе квартиры, которую лучше купить для инвестиции. В пакет услуг может входить и функция управления вашей недвижимостью. Это актуально для посуточной аренды. Но что входит в ремонт под ключ определяется в каждом конкретном случае.

Как понять, ремонт под ключ и другие услуги будут выгодным решением или нет? Имейте ввиду, что за управление квартирой агентству придется отдавать около 20% дохода. Зато вы сэкономите время и не будете решать мелкие бытовые вопросы.

Теперь вы знаете, с чего начинать ремонт в новостройке и как сделать ремонт в комнате, чтобы сдать квартиру быстро и дорого.

10 практичных советов. Как недорого и красиво сделать ремонт в квартире?

6 февраля 202011058

Говорят, что незваный гость хуже татарина, а обычный ремонт — хуже наводнения. Но однажды наступает момент, когда все-таки пора освежить отделку в доме, и мы затеваем ремонт. Дело это хлопотное и накладное. Поэтому рассказываем, как сделать ремонт более бюджетным.
 
Главное правило! Лучший способ сэкономить на преображении жилища — сделать большую часть работ самим. Это предполагает использование собственных сил, смекалки и фантазии. Главное — не бояться работы.  
 
Если при этом вам хочется использовать какие-то новые технологии, то сегодня огромное количество информации о ремонте и дизайне помещений легко почерпнуть в интернете. Там — масса текстовых, фото- и видеоматериалов, советов и лайфхаков на любой вкус и кошелек. Не верите — просто откройте YouTube, и введите любой запрос. Например, как уложить плитку?
 
Конечно, не все идеи можно воплотить в жизнь самому, а с некоторыми лучше потренироваться не в собственной квартире. Но позаимствовать и адаптировать чужую технологию под себя и своё жилье реально.
 
Второе важное правило. Запланируйте все изменения заранее. Вы же не хотите на ходу всё придумывать и переделывать. Это может привести к неожиданным и достаточно большим тратам.  
 

 
Самым недорогим считается поверхностный косметический ремонт, включающий только работы по отделке без капитальных изменений: покраска, шпатлёвка, штукатурка, переклейка обоев, отделка потолка и пола, укладка плитки. При бюджетном ремонте целесообразно просто обновить поверхности, или, по возможности, их почистить: оттереть плитку и сантехнику и провести другие работы.
 
Дальше решаем: будем ли мы делать ремонт во всём доме сразу или по частям. Некоторые постепенно делают комнату за комнатой, так ремонт будет длиться ни один год, но на него проще накопить денег. Второй вариант — откладывать накопления на депозит, а потом обновить отделку сразу во всем доме.  
 
Когда решение о типе ремонта принято, следующим шагом должно стать планирование объёма работ для каждой комнаты. Здесь следует учесть все нюансы и вложить их в смету. Важно! Не забудьте графу незапланированные расходы, на нее обычно приходится 10-15% от сметы.
 

 

Советы специалистов

 
1. Как бы мы не хотели сэкономить, но нужно соблюдать одно правило: все материалы должны быть качественными и экологичными

2. Перед закупкой стройматериалов обязательно посоветуйтесь с теми, кто недавно делал ремонт. Поверьте, им есть о чём вам рассказать

3.Проштудируйте цены в интернете и в различных магазинах, сравните их. Записывайте всё в блокнот или в табличку в Excel

4. Обычно пик ремонтных работ приходиться на летний период, поэтому осень и зима, когда в магазинах предоставляют скидки на стройматериалы, как раз то время, когда лучше всего начинать ремонт или хотя бы закупать необходимые материалы. Сэкономленные деньги пригодятся в другом месте

5. Если вы закупили материалы заранее, обращайте внимание на срок их годности

6. Не старайтесь выполнять работы по замене электропроводки или установке труб и сантехники самостоятельно, без необходимой квалификации. Это чревато возможным пожаром или потопом. Это те немногие статьи бюджета, на которых не стоит экономить

7. Начинайте ремонт из самого дальнего места в доме и постепенно идите к входной двери, заканчивая ремонт санузлом и прихожей

8. Инструмент одолжите у друзей или родственников. Если их нет — возьмите на прокат.
 

 
9. Находите альтернативу дорогим материалам:

• Например, качественные обои могут стать альтернативой дорогостоящей краске
• Паркет замените на циклеванные деревянные доски и покройте их лаком. Возможен вариант с ламинатом
• Конечно, гипсокартонные конструкции, навесные или натяжные потолки красивы, но не экономичны. И далеко не каждый их может установить сам. Их проще покрасить или побелить. Но, если потолок неровный — другое дело
• Вместо керамогранита используйте кафельную плитку в кухне и санузле. Плитку на стенах в ванной комнате может заменить водоотталкивающее покрытие, но лучше потратиться на неё один раз — хватит на долгие годы

10. Как часть косметического ремонта — обновите обивку на мягкой мебели, поменяйте тюль и шторы, смените дверцы у встраиваемых шкафов. Добавьте элементы декора, сделайте симпатичные подушечки, картины, фото, безделушки. Можно сделать перестановку
 

Краткий итог

 
После самостоятельно сделанного ремонта, вы не только сэкономите финансы, но и сможете гордиться собой. И, кто знает, может спустя время, это станет вашей новой специальностью или подработкой. Так начинали многие 🙂
 
Удачи вам!
 

Хотите поделиться своим финансовым опытом, дать советы по правильном обращению с деньгами, высказать свое мнение по поводу банков или организации бизнеса? Присылайте материалы на адрес [email protected]. Самые интересные мы опубликуем

Источник: www.infobank.by

Делаем ремонт в квартире дешево. Недорогой ремонт квартир Дешевый но красивый ремонт квартиры

Инструкция

Стоимость ремонта складывается из двух составляющих: стоимость материалов и стоимость работ. Причем услуги профессиональных ремонтников могут обойтись гораздо дороже, чем все материалы. Поэтому первая заповедь дешевого ремонта – это делать все, что можно. Собственно, специалистам необходимо доверить только две работы: сантехнику (если трубы требуют замены) и электропроводку, для остального профессионалы не . И второе – выбирать недорогие материалы и обходиться без того, без чего можно обойтись.

Самое простое — сделать недорогой в жилых комнатах и коридоре. Для приведения в порядок потолка вам понадобится потолочная краска (лучше матовая – это позволяет скрыть неровности поверхности) и специальный валик для краски – поролоновый или ворсистый. Конечно, можно обойтись и без валика, покрасив потолки кистью, но, во-первых, это гораздо утомительней, во-вторых, на окрашенной поверхности могут остаться полосы – и придется перекрашивать второй раз. Валик же позволяет наносить только один слой краски.

На стену наклейте бумажные обои – они не так долговечны, как виниловые, но стоят очень дешево. Кстати, специальный клей для бумажных обоев покупать не обязательно – можно сварить клейстер из муки или крахмала. Вытертый линолеум на полу можно не менять, а просто выкрасить масляной или акриловой краской для пола – цвет без труда продержится 3-4 года.

К выбору материалов для ремонта санузла и кухни надо подходить тщательнее – все-таки это помещения с повышенной влажностью. Поэтому для потолков в этих помещениях лучше приобретать специальную влагостойкую краску с пометкой «для ванн и кухонь» или «для влажных помещений» — тем более, что стоит она ненамного дороже.

Стены ванной комнаты не обязательно отделывать плиткой. Если стены в хорошем состоянии – можно выкрасить их акриловой краской или наклеить влагостойкие моющиеся виниловые обои (с маркировкой «три капли»). Можно также использовать для отделки санузлов обои «под покраску» из стекловолокна. Они хороши тем, что очень нетребовательны к качеству поверхности – их можно клеить даже на неровную, осыпающуюся стену и это позволяет сократить не только стоимость ремонта, но и трудозатраты. Несколько более дорогой, но в то же время весьма экономичный вариант – стеновые пластиковые панели. Они отлично выглядят и очень легко моются.

Для отделки кухни также можно использовать обои из стекловолокна или моющиеся обои из винила, наклеив их до потолка или до середины высоты стены. Если кухонный фартук не выложен плиткой – можно использовать пластиковую панель, имитирующую кафельную плитку, или наклеить на стену над рабочими зонами клеенку или самоклеющуюся пленку.

Многие впадают в панику, при слове ремонт. Прежде всего, потому, что это явление непосредственно связано с большими затратами. Да, после ремонта многие чувствую себя так, как буд-то их обокрали. Исключить траты невозможно, но в ваших силах их снизить, не в ущерб качеству ремонта. Итак, как же сделать квартиру стильной, потратив на это минимум сбережений?

На чем не стоит экономить

Самое важное в ремонте – качественная основа. Это значит, что полы должны быть ровными, стены гладкими и тоже ровными, а углы строго 90 градусов. Чем грозит такая непропорциональность? Все познается в мелочах. Итак, если у вас неровные стены, это значит, что плинтуса к ним будут примыкать не полностью, появятся некрасивые зазоры, однозначно портящие внешний облик. Далее, проблемы с неровными углами проявятся, когда вы будете устанавливать корпусную угловую мебель. Ну а на кривом полу шкафчики будут стоять шатко-валко. В общем, если вы решили полагаться на самостоятельные силы в ремонте – ваша работа должна быть идеальной. Заливать полы, выравнивать и штукатурить стены, заниматься отделкой стен, установкой натяжных потолков – все это должны делать профессионалы. Поверьте, сэкономив на базе, вы рискуете потом выложить куда большую сумму на исправление погрешностей. Не забывайте, что очень важно правильно проложить провода по квартире, трубы в ванной комнате. От качества отделки также зависит многое, а именно ее практичность и внешний вид. Даже самая дорогая керамическая плитка, выложенная криво, либо отрезанная не ровно будет портить весь интерьер комнаты.

Дорого – не значит стильно

Почему то мы ошибочно считаем, что дорогие строительные и отделочные материалы смотрятся лучше, и в следствие чего являются 100% гарантией успешного ремонта. К сожалению это не так. Кончено мы не ставим перед вами выбор между самым дешевым и самым дорогим материалом. Это не совсем верно, ведь речь в первую очередь должна идти о качестве и надежность, будь то строительная смесь, отделочный материал или же предмет интерьера. Качество – превыше всего, остальное – дело вашего выбора. И он должен пасть на самые выгодные для кошелька варианты. Ремонт – дело серьезное, так и подходите к нему серьезно. Сравните различные варианты, почитайте отзывы об отделочных материалах в интернете.

Как снизить стоимость ремонта

Не будем вдаваться в подробности о том, какой лучше строительный материал выбрать, т.к. как говорилось выше – главное качество. Рассмотрим элементы интерьера, которые составляют основу дизайна.

Начнем собственно с самого дизайна. Не стоит тратить деньги, нанимаю дизайнера проектировщика, для того, что бы он вам сказал в какой угол поставить диван, а в какой телевизор. На сегодняшний день массу интересных вариантов для дизайна квартир различной площади и проектировки можно найти в свободном доступе в интернете. Сделать это легко, вам лишь понадобится время для того, чтобы выбрать тот или иной вариант дизайна. Не обязательно его повторять в точности, просто вы сможете посмотреть, какие цветовые вариации сочетаются, что больше подходит под тот или иной тип отделки, наконец, как смотрится в интерьере комнаты мягкая мебель.

Основные составляющие интерьера – отделочный материал для стен, мебель, предметы декора и пол.

Начнем с пола. Многие покрывают его линолеумом, что вполне оправдано. Этот материал дешевый, относительно практичный, но если уж мы с вами говорим о стильной квартире – такую точно не линолеум должен украшать. Варианты: ламинат, наливные полы. Ламинат дешевле, чем наливные полы и смотрится он очень красиво. Это универсальный материал, который по стилю можно подобрать под любой интерьер.

Отделка стен – вариаций на эту тему может быть масса. Дешевые варианты – обои. Но, надо реально потрудиться, чтобы найти дешевые обои приличного качества и с рисунком не а-ля «я у бабушки в гостях». А знаете ли вы о том, что многие дизайнеры предлагают своим клиентам в части вообще ничем не закрывать стены, оставляя кирпич на всеобщее обозрение. Идея очень интересная, но требует спецификации по стилю (объедините этот вариант с камином – будет идеально). Дорогую декоративную штукатурку можно заменить на обычную, наложенную рельефным валиком, все это великолепие можно потом окрасить в любой цвет, но только осторожно подбирайте краску.

Предметы интерьера – именно на них уходит огромная часть средств. Стиль минимализм вам в помощь. Покупка корпусной мебели – дело не из дешевых. Однако, как показывает практика, куда дешевле и практичнее покупать предметы интерьера по отдельности.

Обратите внимание на то старье, которое осталось от прежней обстановки. Теперь это именуется – винтаж и если умело обыграть такой стиль в интерьер (включая обои, приобрести пару предметов старины, развесить черно-белые фотографии), то и покупать ничего не придется. А кресло-качалка отлично дополнит интерьер, они, как правило, дешевле обычных мягких кресел.

Дешевый, но стильный ремонт — фото

Чтобы обновить свое жилье, необязательно затевать дорогостоящий капитальный ремонт . Яркий замысел, немного усилий, и твой интерьер станет новым, стильным и комфортным.

Большинство из предложенных ниже идей бюджетные, они не только позволяют существенно сэкономить на , но и дают надежду тем, у кого средств катастрофически не хватает.

Например, вместо покупки новой двери можно полностью видоизменить старую и сделать это со вкусом! Так что не спеши откладывать ремонт на потом. Вдохновись этими методами, чтобы изменить место, в котором живешь. Не отказывай себе в удобстве и красоте!

Как дешево сделать ремонт

1. Двери
   Новая дверь из старой! Фантазии некоторых дизайнеров можно только завидовать, но воплотить эти творческие проекты не так уж и сложно. Сними слой краски со старой двери.

   Раствор силикатного натрия на воде поможет тебе сделать это довольно быстро, достаточно смазать им старый слой, и краска будет легко сниматься.

   Вмятины и зазубрины хорошо выравниваются с помощью грунтовки. Теперь можно делать с дверью что вздумается: красить, покрывать лаком, штукатурить и даже обклеивать обоями…

2. Обои
   Почему обязательно нужно переклеивать обои повсюду? Неужели все должны быть однотонными?

   И кто это придумал… Если скомбинировать обои с разными рисунками, получится нечто необыкновенное. Кроме того, такой ремонт можно делать поэтапно — вначале привести в порядок только одну стену и обыграть ее в интерьере. Эффектно всё же!

3. Старая мебель
   Для начала необходимо снять старый лак или краску с мебели, которую хочешь привести в порядок. изменит вид, если снять с него старый слой лака изнутри и снаружи.

   Очищенную поверхность нужно обработать с помощью наждачной бумаги. Затем надо загрунтовать мебель и вновь ее покрасить, лучше всего — акриловыми красками. С помощью удобных баллончиков можно сделать это в два счета!

4. Текстиль
   С помощью покрывал, подушек и драпировок дом можно сделать намного уютнее. Если шторы, подушечка и покрывало гармонируют между собой, вся комната выглядит праздничной. Как будто только после ремонта!
5. Пол
   Покраска с использованием трафаретов или узорных схем — прекрасная идея для всех, кто хочет быстро и недорого сделать дома шикарный пол.

   Новый линолеум с ярким рисунком будет тоже отлично выглядеть. Виниловые плиты установить можно невероятно быстро, но вид они будут иметь представительный.

   С полом так же, как и с обоями: необязательно делать с нуля весь пол — даже небольшой участок с другим покрытием изменит ситуацию.

6. Освещение
   Люстры, торшеры, светодиодные лампы — то, что может спасти даже очень угрюмую комнату. Декоративное освещение — это всегда очень притягательно и существенно улучшает интерьер.
7. Плитка
   Рисунок или наклейки на плитке спасут от необходимости срочно ее менять. Покраска кафеля в кухне — тоже идея, главное не прогадать с рисунком и сделать всё аккуратно. Для таких рисунков можно использовать и шаблоны.
8. Зелень
   Озеленение квартиры освежит ее и придаст летнее настроение дому на протяжении всего года. Сейчас очень модны вертикальные конструкции с подвесными растениями, живые зеленые стены и изгороди, которые удачно вписываются в интерьер и даже подсвечиваются.
9. Камин
   Пусть даже не настоящий камин, а его имитация — это будет выглядеть совсем не хуже. Старый шкаф или комод легко переделывается в импровизированный камин.

   Декоративная плитка, отделка и облицовка камина — то, что поможет ему стать неотъемлемой деталью интерьера.

Красиво жить не запретишь! Воплоти свои фантазии, твой дом принесет тебе больше радости, если будет красивым. Ремонт почти задаром провести легко, главное — от всей души этого захотеть. Покажи друзьям, как провести недорогую, но очень симпатичную реконструкцию своей квартиры.

Это настоящая творческая лаборатория! Команда истинных единомышленников, каждый из которых специалист в своем деле, объединенных общей целью: помогать людям. Мы создаем материалы, которыми действительно стоит делиться, а источником неиссякаемого вдохновения служат для нас любимые читатели!

Капитальный ремонт даже части квартиры – дело затратное. Наследие советских времён во многих и многих тысячах квартир все ещё живёт: деревянный скрипящий от старости пол, осыпающаяся штукатурка, замечательно неровные потолки. И это только часть проблем, ведь есть ещё забившиеся водопроводные трубы, уродливые батареи и рассохшиеся деревянные окна. Но что, если делать обширный ремонт нет ни средств, ни возможности, а освежить квартиру всё же хочется? Сейчас мы рассмотрим, как сделать ремонт квартиры своими руками быстро и недорого .

Есть довольно бюджетные способы привести жилье в очень презентабельный вид. В своё время мне приходилось ремонтировать квартиру сразу после покупки жилья, когда все имеющиеся средства уже потрачены, а необходимость сделать хотя бы косметический ремонт и освежить интерьер стояла очень остро. Выход оставался один: делать ремонт самостоятельно, чтобы сэкономить.

Стены – это первое, что всегда бросается в глаза. Конечно, ровные стены и красивые стильные обои понравятся всем, но если на выравнивание и дорогие материалы денег нет, можно ограничиться просто заменой старых обоев. Только переклеив обои вы уже преобразите квартиру. Подобрать недорогие плотные обои на бумажной или флизелиновой основе вполне реально, и наклеивать их можно даже на не очень ровные стены. Особенно хорошо скрывают мелкие неровности обои на флизелиновой основе.
Есть и другой вариант. Прошлые хозяева оставили в квартире пару рулонов обоев, которые им не пригодились во время ремонта. Например, я просто поменял несколько особенно грязных и порванных участков обоев. Достаточно было заменить полосы обоев там, где они заметнее всего пострадали. Это выступающие углы, места возле дверных косяков, в прихожей у входа, в кухне недалеко от плиты — все это обойдётся куда дешевле полной замены, а выглядеть жилье будет намного лучше.

Потолки . Если мы имеем дело с побелкой или слоями извёстки, лучше всего их сперва очистить. Многочисленные известковые отложения, отслаивающиеся и осыпающиеся, это не только эстетически некрасиво, но и вредно для здоровья. Размывать известь несложно, нужно сначала размягчать слои, смачивая небольшие участки потолка водой из пульверизатора, и затем счищать набел жёстким шпателем или скребком. Если на потолке старые отслаивающиеся обои, их нужно удалить.
После зачистки потолок можно дополнительно пошлифовать обыкновенной шлифовальной бумагой, то есть наждачкой, и загрунтовать. Если получилась поверхность гладкая, без ямок и трещин, потолок дешевле будет покрасить акриловой краской, лучше использовать матовую краску светлых чистых тонов. Если остались небольшие дефекты, их скроют обои. Обои для потолка следует выбирать белые или очень светлые, без ярко выраженного рисунка и с очень мелким рифлением. Ещё один экономный вариант преобразить потолок – поклеить пенопластовые плиты.

Полы . Если это бетонные полы, с ними как правило ничего дополнительно в плане подготовки делать не нужно, они достаточно ровные и прочные. Скрипящие деревянные полы – вот куда более серьёзная проблема, и их ремонта, хотя бы со временем, тут не избежать, но можно временно решить проблему скрипа. Скрип в деревянных полах возникает, когда соседние доски трутся друг о друга. В особо «громких» местах пола можно просверлить несколько дырочек обычной дрелью и залить немного монтажной пены. Пена заполнит и скрепит пустоты между досками и пол скрипеть перестанет. Делать это нужно аккуратно, без фанатизма, чтобы пол не вспучился.
Выровнять сильные «волны» и неровности деревянных полов можно, прибив сверху оргалит, фанеру или листы OSB. Для необходимой прочности толщина фанеры или OSB должна быть около 1 сантиметра. В качестве финишного покрытия для пола самым экономным и долговечным всё ещё является линолеум. Благо, выбор линолеума в магазинах обширный.

Плитка . Если с обоями на стенах мы уже разобрались, то что делать с кафельным покрытием? Замена кафельной плитки, конечно, может быть выходом, в случае если плитка не держится на стене, ведь другого выхода и нет. В редких случаях, когда кафельная плитка легко отошла от раствора, а сам раствор хорошо держится на стене, плитку легко восстановить, намазав её тонким слоем клея ПВА и плотно прижав на своё место к раствору. Здесь главное попасть правильно обратной стороной плитки в её отпечаток на растворе, а клей ПВА очень прочно склеит керамику с раствором – проверено! Но если кафель держится крепко, а покупать новый дорого, можно немного поработать над тем, что есть.
Плитку, во-первых, можно и нужно хорошенько отмыть. Так как это кафель, он выдержит гораздо более агрессивные чистящие средства, чем гель для посуды, но и выглядеть будет гораздо лучше, когда его отчистят от известкового налёта, ржавчины и других следов эксплуатации. Необходимо также прочистить швы между плиток. Не нужно бояться повредить затирку, наоборот, нужно отчистить столько затирки, сколько удастся. Между плитками в санузле часто поселяется плесень и вывести её оттуда очень сложно.
Удалив сколько можно затирки вместе с нежелательной флорой и фауной, швы можно обработать специальным средством-антисептиком. После этого их можно заполнять свежей затиркой. Цвет затирки лучше выбирать нейтральный или близкий к цвету плитки.

Сантехника . Внимательно осмотрите сантехнические приборы. Трещин и сколов нет? Менять сантехнику нет необходимости. Средства для чистки сантехники помогут привести все поверхности санфаянса в более презентабельный вид, а яркая штора для душа довершит дело. Кстати, освежить с помощью краски можно и чугунную ванну. Не изнутри, конечно, а снаружи. Зато, блестя свежеокрашенными боками, ванна сразу приобретёт более нарядный вид. А если всё-таки внутренняя поверхность ванны повреждена и изношена, есть смысл обратиться к специалистам по восстановлению ванн, которые прямо на дому покроют поверхность ванны новой эмалью. Как правило, такая услуга обходится дешевле покупки и установки новой ванны. А вот ещё один вариант: сделать штору для ванны не только для верхней, но и для нижней части (используйте клей и застёжки-липучки).

Электрика . Осмотрите все розетки. Если вы увидели оплавленный пластик вокруг отверстий для вилки или даже просто тёмные пятна, такие розетки нужно менять не задумываясь! Светильники меняются по мере необходимости. Если они целые, не морально устаревшие и все лампочки горят, их достаточно просто снять, отмыть и повесить обратно. Не забывайте отключать напряжение в квартире, когда работаете с электрикой!

На чем сэкономить не удастся?

Окна. Их отремонтировать самостоятельно довольно сложно, к тому же сейчас все больше в ходу пластиковые рамы и вакуумные стеклопакеты.

Смесители в ванной и кухне. Некачественный смеситель вам придётся менять очень скоро, а неправильная установка грозит ещё и потопом. Это же относится и к гибким шлангам: наверное, половина всех последних затопов происходит из-за дешёвых водопроводных шлангов.

Электрика и проводка. Неисправная проводка – это угроза пожара или выхода из строя техники. Если что-то искрит, потрескивает или мерцает свет, обращайтесь к опытным электрикам. И ещё, ни в коем случае не меняйте квартирные автоматические выключатели (пробки) на более мощные. Иначе может случиться так, что старая проводка начнёт гореть, а новенький мощный предохранитель и не подумает отключиться, ведь он рассчитан на мощную проводку!

Бесплатно приедем оценить работу

И на следующий день пришлем подробную смету. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.

Материалы по оптовым ценам

Закупим качественные черновые и чистовые материалы по самой выгодной цене в Москве!

Полный контроль ремонта

Личный прораб каждый день общается с мастером и 2-3 раза в неделю приезжает проверить работу лично.

Цена от 75 000 ₽

Черновые материалы по оптовым ценам
до конца февраля!

При подписании договора до конца февраля на любой ремонт, предоставляем закупку строительных материалов по оптовым ценам от торгового дома «Петрович». Сэкономьте до 20% на строительных материалах с РВТ!

Ремонтные работы в квартире всегда требуют затрат не только времени, но и финансов. В ремонт входит две статьи расходов – услуги мастеров и строительные материалы. Обращайтесь в компанию «РВТ-Москва» и заказывайте бюджетный ремонт квартир в Москве. Наши услуги стоят на порядок меньше, чем в других компаниях. При этом вы гарантировано получаете профессиональное обслуживание и безупречный результат, соответствующий всем российским и международными стандартам и нормативам.

Недорогой косметический ремонт 71 704 р. Смотреть смету

Что входит:

• Грунтовка всех поверхностей
• Укладка плитки на стены и пол
• Поклейка обоев
• Укладка линолиума
• Монтаж плинтусов
• Покраска потолка
• Замена ванной, раковины, унитаза

Ремонт квартиры (косметический)
Наименование работ	Количество	Цена за ед.	Общая стоимость
Совмещенный санузел
Грунтовка стен, пола (полный цикл)	16 м2	100	1600
Укладка плитки стен (ст/размеров)	13.5 м2	900	12150
Укладка плитки пол	2.5 м2	1300	3250
Затирка швов: стены, пол	16 м2	150	2400
Монтаж ПВХ потолка	1 шт	2000	2000
Монтаж светильников потолочных	4 шт	250	1000
Установка ванны (стальной)	1 шт	2500	2500
Монтаж раковины	1 шт	1200	1200
Монтаж короба ГКЛ на трубы ХГВ	1 шт	2000	2000
Установка унитаза стандартного	1 шт	2000	2000
ИТОГО: 30100
Комната-кухня
	61.9 м2	100	6190
Поклейка обоев без учета фартука	39 м2	260	10140
Укладка линолеума	19.9 м2	200	3980
Монтаж плинтуса напольного	17.8 п/м	130	2314
Покраска потолка	19.9 м2	300	5970
Монтаж люстры	1 шт	600	600
Устройство фартука 3 м2			5000
ИТОГО: 34194
Прихожая
Грунтовка стен, потолка (полный цикл)	15.5 м2	100	1550
Поклейка обоев	12.5 м2	260	3250
Укладка ламината	3 м2	280	840
Монтаж плинтуса напольного	4 п/м	130	520
Покраска потолка	3 м2	300	900
Монтаж светильника	1 шт	350	350
ИТОГО: 7410
Итого: 71704

Скрыть смету

Для оформления заказа и вызова замерщика вы можете воспользоваться специальной формой на сайте или позвонить нам по контактному телефону с указанием приемлемого времени для визита специалиста.

Узнайте стоимость вашего ремонта

Ремонт квартир в Москве недорого от «РВТ-Москва» — особенности услуги

Ремонт квартир недорого, доступен всем нашим клиентам. Для этого мы предлагаем умеренные расценки на все виды ремонта и подбираем материалы, подстраиваясь под ваш бюджет.

Чаще всего наши клиенты при ограниченных финансах заказывают косметический ремонт квартир недорого . Это обусловлено тем, что данный вид ремонтных мероприятий затрагивают только обновление чистовой отделки. Небольшой комплекс услуг значительно снижает не только общую стоимость ремонта, но и сроки его проведения. Если же вы предпочтете капитальный ремонт, мы сделаем все, чтобы его цена отвечала вашим возможностям, а качество отвечало вашим пожеланиям.

Фирма «РВТ-Москва» сотрудничает с поставщиками строительных материалов на оптовых условиях. Благодаря этому вы можете сэкономить на этой статье расходов до 50%. В вашем жилище будут использованы надежные строительные и отделочные материалы, которые прослужат долгое время без потери внешнего вида и свойств, при этом стоить они будут значительно дешевле, чем в большинстве строительных магазинов.

Услуги профильных специалистов нашей компании также стоят меньше. Вы получаете порядка 30% экономии при обращении именно к нам по сравнению с предложениями других компаний. При этом наши специалисты строго следуют строительным нормативам, соблюдают технологии и правила проведения работ, используют профессиональный инструментарий и оборудование. Это дает возможность при оптимальных усилиях и временных затратах добиться отличного результата – красивого и долговечного ремонта.

Вам не придется выходить из дома

Не нужно съезжать на время ремонта

Туалет и водоснабжение остается в рабочем состоянии.

Предоплата не нужна. Ремонт проходит в 3-4 этапа, каждый оплачивается отдельно по мере готовности

Подстраиваемся под ваш график

Работаем как вам удобно. Скажете выполнять ремонтные работы с полудня до восьми — так и сделаем.

Преимущества для клиентов «РВТ-Москва»

Станьте нашим клиентом и получите массу выгод:

1. Закупка, поставка и подъем на этаж выполняются нашими силами и входят в стоимость услуг.
2. Долгосрочная гарантия. Если в течение 2 лет проявятся какие-либо дефекты ремонта, мы бесплатно их устраним.
3. Профессионализм. На вашем объекте будут работать мастера, опыт работы которых составляет более 5 лет.
4. Комплексный подход. Вам достаточно подписать договор, а после принять готовый объект. Все остальные заботы мы берем на себя.
5. Адекватные расценки. Мы работаем без посредников, поэтому не завышаем стоимость услуг и материалов.

Как заказать ремонт квартир недорого под ключ в Москве?

Чтобы воспользоваться услугами компании «РВТ-Москва», просто позвоните нашему менеджеру и назовите удобное для вас время выезда мастера. Он оценит помещение и фронт работ, проведет замеры помещения и его фотофиксацию. После этого мы составим смету согласно подобранному списку работ и материалов. Когда договор будет подписан, совместно с вами выбирается дата начала работ. Наши сотрудники закупают материалы, а после приступают к непосредственному выполнению ремонтных мероприятий. По их завершению мы вывезем строительный мусор и проведем уборку перед сдачей объекта.

Вы не будете делать никаких предоплат. Ремонт квартир дешево, как и все другие виды ремонта, оплачивается по факту предоставления услуг согласно поэтапному плану. Мы составляем смету и указываем фиксированную цену ремонта в договоре. Благодаря этому обойдется ремонт квартир недорого, цены на него при этом зависят от площади помещения, сложности и объема работ. Как правило, смета дает возможность сэкономить до 30% общего бюджета, поскольку исключает непредвиденные расходы.

Гарантии нашей компании

Работаем по договору

Объем работы, срок и цена закрепляются в договоре. Мы даем юридические гарантии на выполнение работы в полном объеме и соответствие заявленому качеству.

Без подрядчиков

Работают только постоянные сотрудники, вам не придется переплачивать за посредничество

2 года гарантии на все выполненные работы

Окажем помощь в приобретении черновых материалов

Без предоплат

Посмотрите как мы работаем

Узнайте, как мы достигаем лучшего сервиса, среди ремонтных компаний Москвы и Санкт-Петербурга. Посмотрите на качество нашей работы на всех этапах — от заявки, до готового ремонта.

Получить бесплатную консультацию

Заполните форму, и наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время

Гарантия пригодности для жилья —

шек.

Что такое гарантия пригодности для проживания?

Обещание, что домовладелец сохранит в арендуемом доме безопасность для проживания.

И вы, и арендодатель обязаны поддерживать арендуемое имущество в хорошем состоянии.

Арендодатель должен…

• Предоставить вам арендуемую квартиру в безопасном, чистом и пригодном для жизни состоянии.

• Соблюдайте санитарные и жилищные нормы.

• Приложите все разумные усилия для содержания общих частей в чистоте и надлежащем состоянии.

• Обеспечить и поддерживать в хорошем и безопасном рабочем состоянии следующее:

• Электросистемы,
• Сантехника (постоянная подача горячей и холодной воды в разумных пределах),
• Санитарные системы,
• Отопление, вентиляция и кондиционирование (постоянная подача тепла),
Лифты
• , и
• Поставляется бытовая техника, чтобы побудить вас заключить договор аренды.

Арендатор должен…

• Соблюдайте нормы здравоохранения и жилищного кодекса, применимые к арендаторам.

• Держите дом в чистоте.

• Не портить, не повреждать, не разрушать и не удалять какие-либо части дома.

• Соблюдайте все разумные правила и нормы собственности.

• Вернуть дом арендодателю в чистом и надлежащем состоянии.

Убедитесь, что детекторы дыма работают и не отключены (при необходимости замените батареи).

• Используйте их разумным образом:

• Электросистемы,
• Сантехника,
• Санитарные системы,
• Отопление, вентиляция и кондиционирование,
• Лифты (при наличии),
• Сооружения и техника

Если арендодатель или арендатор не делают этого, по закону вы можете подать иск в суд.Во-первых, домовладелец или арендатор должны уведомить об этом и в разумные сроки для решения проблемы.

Что делать, если арендодатель не соблюдает закон?

Вы должны уведомить арендодателя о проблеме и предоставить разумное время для ее устранения. Отметьте дату на уведомлении и сохраните копию для себя. Вы должны предоставить домовладельцу доступ к устройству для ремонта.

Если домовладелец не устранит проблему в разумные сроки, закон гласит, что вы можете подать в суд. Однако, если вы каким-либо образом нарушите договор аренды, домовладелец может попытаться выселить вас.

В отличие от некоторых штатов, в Индиане нет закона, позволяющего арендаторам удерживать арендную плату или производить ремонт и вычитать ее из арендной платы.

Как правило, если вы не платите арендную плату, вас могут выселить. Возможны очень ограниченные случаи, когда вы можете отремонтировать и вычесть, но сначала вам следует поговорить с юристом.

Что еще я могу сделать, если условия плохие?

Вы можете связаться с местным отделом здравоохранения или отделом соблюдения норм и правил, чтобы сообщить об условиях в вашем доме.

В моем договоре аренды говорится, что арендатор — единственный, кто отвечает за техническое обслуживание. Это правда?

Нет. Закон применяется, даже если в договоре аренды сказано, что это не так. От него нельзя отказаться.

В договоре аренды может быть что-то сказано о том, кто несет ответственность за такие вещи, как мелкий ремонт, уход за газоном и т. Д. Требования этого закона по-прежнему будут применяться. Подать иск в суд может как арендатор, так и домовладелец. Они могут получить убытки, заказы на ремонт и гонорары адвокатам. Однако, если арендатор нарушает договор аренды, большинство арендодателей могут просто подать заявление о выселении.

Вы можете самостоятельно подать иск в суд мелких тяжб (до 6000 долларов). Вы также можете нанять адвоката, который будет представлять вас, потому что, если вы выиграете дело, домовладельцу может быть приказано оплатить ваши гонорары.

Детекторы дыма

Отдельный закон требует, чтобы арендодатели предоставляли детекторы дыма, а арендатор письменно подтверждал, что в квартире есть исправный детектор дыма.

Каждый домовладелец должен установить батарейный или проводной детектор дыма.Если арендатор направляет письменное уведомление о замене или ремонте детектора дыма, домовладелец должен сделать это в течение 7 рабочих дней после уведомления.

Сообщайте о нарушениях местному прокурору. Запросите инспекцию в государственной пожарной службе.

ред. 14.05

Что делать, если у вас сломался кондиционер?

Арендодатель должен обеспечить разумное кондиционирование и охлаждение в квартирах, в которых есть кондиционер, или там, где предлагается кондиционер.Законодательство штата Аризона предусматривает средства правовой защиты, которыми арендаторы могут воспользоваться в случае выхода из строя кондиционера в арендуемом доме арендатора. Однако эти средства правовой защиты недоступны, если арендатор, семья арендатора или гость вызвали прекращение работы кондиционера в результате преднамеренного или неосторожного действия либо бездействием. Если арендодатель не может поставить кондиционер, арендатор должен письменно уведомить арендодателя и дождаться, пока арендодатель произведет необходимый ремонт.
A.R.S. означает «Пересмотренный устав штата Аризона», а RPEA означает «Правила процедуры выселения». (контент предоставлен Community Legal Services)
			ОБ УВЕДОМЛЕНИЯХ …
			Уведомления могут быть доставлены домовладельцу вручную (или уполномоченному агенту арендодателя) или отправлены арендодателю заказным письмом.Настоятельно рекомендуется доставлять уведомления вручную, поскольку уведомления, отправленные заказным письмом, считаются полученными в день фактического получения уведомления домовладельцем или через 5 дней после отправки уведомления, в зависимости от того, что произойдет раньше. Арендатор должен сохранять копии любых уведомлений, переданных домовладельцу, чтобы они могли показать их в суде. Если арендодатель не может произвести ремонт в течение определенного периода времени, арендатор может выполнить ОДИН из следующих 5 вариантов.
			1 ПОДАТЬ ПИСЬМЕННОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ И ПРЕКРАТИТЬ АРЕНДУ
			Предоставьте письменное уведомление (Форма A: «Уведомление об отказе в обеспечении надлежащего кондиционирования воздуха и уведомление о средствах правовой защиты арендатора») о том, что у арендодателя есть 5 календарных дней на ремонт. Если арендодатель своевременно не произведет ремонт, арендатор может решить, расторгнуть ли договор аренды и уйти.Если арендатор решит расторгнуть договор аренды, он должен будет предоставить дополнительное уведомление (Форма B: «Уведомление о намерении освободить и запрос на проверку»), в котором будет указана предполагаемая дата выселения. Арендатор будет нести ответственность за любую арендную плату в течение этого времени. См. A.R.S. § 33-1361 (А).
			2 ПОДАЙТЕ ПИСЬМЕННОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ И ОФИЛИТЕ ИНФОРМАЦИЮ
			Предоставьте письменное уведомление (Форма A: «Уведомление об отказе в обеспечении надлежащего кондиционирования воздуха и уведомление о средствах правовой защиты арендатора») о том, что у арендодателя есть 5 календарных дней на ремонт.Если арендодатель своевременно не произведет ремонт, арендатор может подать иск о судебном запрете (чтобы заставить арендодателя произвести ремонт) и о возмещении денежного ущерба. См. A.R.S. § 33-1361 (B).
			3 ПРЕДОСТАВИТЬ ПИСЬМЕННОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ И ЗАКУПИТЬ ВЕНТИЛЯТОРЫ ИЛИ КОНДИЦИОНЕР, УСТАНОВЛЕННЫЙ НА ОКОНЕ
			Предоставьте письменное уведомление (Форма A: «Уведомление об отказе в обеспечении надлежащего кондиционирования воздуха и уведомление о средствах правовой защиты арендатора») о том, что у арендодателя есть разумное время для ремонта.Если ремонт не будет произведен вовремя, арендатор может самостоятельно приобрести разумное количество кондиционера или охлаждения. Что это значит? Примеры включают покупку вентиляторов или установленного у окна кондиционера. Если арендатор предпримет эти шаги, он сможет вычесть «фактическую разумную стоимость» из арендной платы. Арендатор должен хранить все квитанции об этих покупках и иметь возможность доказать, что они приобрели предметы после крайнего срока, указанного в уведомлении, которое арендатор передал арендодателю для ремонта кондиционера.См. A.R.S. § 33-1364 (A) (1).
			4 ПОДАТЬ ПИСЬМЕННОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ И ОПЛАТИТЬ ВРЕМЕННОЕ ЗАМЕЩЕНИЕ ЖИЛЬЯ
			Предоставьте письменное уведомление (Форма A: «Уведомление об отказе в обеспечении надлежащего кондиционирования воздуха и уведомление о средствах правовой защиты арендатора») о том, что у арендодателя есть разумное время для ремонта. Если ремонт не будет произведен вовремя, арендатор может оплатить разумное временное альтернативное жилье (например, аренду гостиничного номера) до тех пор, пока домовладелец не отремонтирует кондиционер в доме.Как и в случае с другими средствами правовой защиты, арендатору необходимо будет хранить все квитанции, чтобы арендатор мог доказать, что альтернативное жилье использовалось только в течение периода времени с крайнего срока, указанного в уведомлении, до тех пор, пока в доме не было восстановлено кондиционирование воздуха.
				Предупреждение: Арендатор может вычесть максимум 125% от ежемесячной суммы арендной платы за заменяющее жилье. Например, если кондиционер отключен на месяц, а арендная плата составляет 800 долларов в месяц, арендатор освобождается от уплаты полных 800 долларов и может получить компенсацию в размере до 200 долларов.Если кондиционер отключен на неделю, а арендная плата составляет 800 долларов в месяц, арендатору можно освободить до 250 долларов. См. A.R.S. § 33-1364 (A) (3).
			5 ПОДАТЬ ПИСЬМЕННОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ И ЗАЯВИТЬ НА УМЕНЬШЕННУЮ СТОИМОСТЬ ДОМА
			Предоставьте письменное уведомление (Форма A: «Уведомление об отказе в обеспечении надлежащего кондиционирования воздуха и уведомление о средствах правовой защиты арендатора») о том, что у арендодателя есть разумное время для ремонта.Если арендодатель своевременно не произведет ремонт, арендатор может подать иск о взыскании с арендодателя денег за уменьшенную стоимость дома с крайнего срока, указанного в уведомлении, до тех пор, пока в доме не будет восстановлено кондиционирование воздуха. См. A.R.S. § 33-1364 (A) (2).

Право арендатора на конфиденциальность | Justia

Хотя домовладелец имеет право на въезд, это уравновешивается вашим правом на неприкосновенность частной жизни как арендатора.Арендодатели не имеют права осматривать вашу квартиру и вещи по своему желанию. Как правило, у них должна быть веская причина войти в помещение и уведомить вас должным образом, если вы не дали им разрешения заранее. Иногда другим лицам может потребоваться войти в ваше отделение, например, медицинским инспекторам, и вы также имеете права в таких ситуациях. Важно понимать не только объем ваших прав, но и их ограничения. Отказ сотрудничать с действующей записью может привести к вашему выселению или прекращению аренды.

Запись от домовладельца

В случае возникновения чрезвычайной ситуации, которая может привести к травмам или повреждению имущества, домовладелец может войти в квартиру без предварительного уведомления или разрешения. Например, они могут действовать незамедлительно при появлении признаков пожара, наводнения или преступления, такого как насилие в семье. Как правило, после этого они оставляют записку, чтобы объяснить запись, если арендатор не присутствовал. Арендодатель также может войти без предварительного уведомления, если арендатор, кажется, покинул собственность.

Арендодатель должен предоставить уведомление, чтобы войти в квартиру в ситуациях, когда им необходимо произвести ремонт или улучшения. Если арендодателю необходимо произвести ремонт, он обычно должен уведомить вас за 24 часа и предоставить разумное время для входа, если это невозможно или арендатор согласился на меньшее уведомление. Если вы отсутствуете как минимум на неделю, домовладелец может войти в квартиру без вашего разрешения, чтобы защитить собственность от повреждений, хотя он не может войти в нее по несрочным причинам.В договоре об аренде или аренде также могут быть предусмотрены ситуации, в которых домовладелец может входить в квартиру для регулярных проверок после разумного уведомления. Законы штата обычно предоставляют это право, если оно не распространяется на аренду.

Другая ситуация, в которой домовладелец имеет право на въезд, — это когда они показывают квартиру потенциальным арендаторам или покупателям. Опять же, вам необходимо получить разумное уведомление, например 24-часовое предупреждение. Если домовладелец захочет показать квартиру в более короткий срок, вы можете договориться о снижении арендной платы.

В то время как в некоторых штатах требуется уведомление за 24 или 48 часов, в других штатах просто требуется, чтобы уведомление было разумным. Вы можете ознакомиться с недавними случаями в вашем штате, чтобы узнать, как это было истолковано. Письменное уведомление требуется иногда, но не всегда. Если у вас есть особые потребности или предпочтения относительно того, когда домовладелец может получить доступ к квартире, вы можете достичь конкретного соглашения с арендодателем или включить его в качестве пункта в свой договор аренды.

Въезд инспекторов и других лиц

У вас есть право отказать во въезде инспекторам по охране труда, если они придут к вам в квартиру по просьбе соседа.Однако это может просто привести к тому, что инспектор свяжется с вашим домовладельцем, который предоставит необходимое уведомление, или получит ордер на обыск, если они могут показать, что общественное здоровье или безопасность находятся под угрозой. Выборочные проверки следуют аналогичной схеме. Обычно инспектора сопровождает либо домовладелец, либо его представитель, либо сотрудник правоохранительных органов для обеспечения соблюдения. Проверки иногда приводят к оплате, особенно если инспектор обнаруживает нарушение. Арендодатель может увеличить арендную плату, чтобы покрыть эту стоимость, если только плата не основана на нарушении, совершенном арендодателем.

Правила, регулирующие право полиции проникать в жилое помещение, подпадают под действие положений Конституции, в частности Четвертой поправки, о защите от обыска и выемки. Подводя итог, ордер обычно требуется, если только не возникает чрезвычайной ситуации, согласия одного из пассажиров или необходимости действовать быстро, чтобы задержать преступника или сохранить доказательства преступления. Эта область права очень сложна, и вам следует проконсультироваться с адвокатом по уголовным делам, если возникает такая проблема.

Арендодатель не может позволить никому, кроме инспекторов или полиции, войти в вашу квартиру без вашего согласия.Как правило, домовладелец связывается с арендатором по такому запросу, чтобы узнать, следует ли разрешить въезд.

Другие формы притеснения арендодателя

Помимо того, что ваш арендодатель может войти в вашу квартиру в незапланированное и неудобное время, он может помешать вам и в других отношениях. Они могут предоставлять негативную информацию о вас другим сторонам, таким как банки или кредиторы, или они могут беспокоить вашего работодателя по поводу невыплаченной арендной платы или других споров. Ваш арендодатель имеет право предоставлять третьим лицам, например банкам, правдивую информацию, которую они знают, но они не имеют права распространять слухи о вас.Это может привести к иску о клевете. Точно так же домовладелец может иногда звонить вам на работу по срочному делу, но он не имеет права вмешиваться в вашу работу, обсуждая вашу ситуацию с руководителями или коллегами.

К сожалению, некоторые проступки арендодателя могут перерасти в преступление. Если домовладелец шпионит за вами, изнасиловал вас, угрожает или пытается напасть на вас, или наносит ущерб вашей собственности, вам следует сообщить об этом в полицию и проконсультироваться с адвокатом.

Принятие мер по защите ваших прав

Обеспечить свое право на неприкосновенность частной жизни в качестве арендатора не всегда просто. Возможно, вы захотите начать с попытки урегулировать ситуацию полюбовно, чтобы сохранить свои права на аренду. Если арендодатель не откликнется на дружеский подход, вы можете отправить письмо с требованием, в котором изложены ваши претензии и объясняется, как арендодатель нарушает ваши права. В письме также должно быть описано, что вы собираетесь делать, если арендодатель не примет меры, возможно, включая подачу иска о мелких претензиях.

Существует несколько возможных теорий, согласно которым вы можете подать в суд на арендодателя, если они нарушают ваше право на неприкосновенность частной жизни. В дополнение к основному требованию о вторжении в частную жизнь вы можете подать иск о нарушении права владения на основании несанкционированного проникновения, нарушения подразумеваемого соглашения о спокойном наслаждении своим домом или причинения эмоционального стресса в ситуациях, когда домовладелец беспокоил вас . Вы должны знать, что компенсация может быть незначительной, если только поведение арендодателя не было повторным или вопиющим.Сложность этого типа требований обычно требует найма адвоката.

Если все эти меры не помогут, вы можете иметь право выехать и досрочно расторгнуть договор аренды. Вы можете возразить, что вам не нужно платить дополнительную арендную плату из-за вторжения в частную жизнь, поскольку вы как арендатор имеете право спокойно наслаждаться своим домом. Кроме того, вы можете доказать, что поведение арендодателя было, по сути, выселением (так называемое «конструктивное выселение»).

Последние отзывы: октябрь 2021 г.

Сроки ремонта зависят от серьезности проблемы

Вопрос: Мы с женой живем в трехкомнатной квартире в Сан-Бернардино.Многие друзья и члены семьи советуют мне уделять управляющему много времени заботой о техническом обслуживании. Я сделал это, но не думаю, что это правильно. Например, через три месяца у нас наконец-то появился новый туалет.

Мой вопрос к вам: сколько времени фактически отводится домовладельцу на ремонт? Некоторые говорят, что три дня. Другие говорят, что через неделю.

Ответ: Закон предусматривает, что домовладелец должен устранить проблему, которая делает помещение непригодным для проживания в разумные сроки.Предполагается, что определение разумного составляет 30 дней. В зависимости от серьезности проблемы время может быть намного короче.

В целом, если проблема не является опасной или опасной, рекомендуется дать домовладельцу столько времени, сколько ему нужно, чтобы ее решить.

Если «ремонт» носит косметический характер, от домовладельца могут вообще не потребоваться какие-либо действия. Косметические проблемы не делают квартиру непригодной для жилья.

Если проблема опасна или разрушительна, домовладелец должен как можно скорее отремонтировать ее в интересах вас обоих.

Например, если ваш туалет сломался до такой степени, что он вообще не работал (я сомневаюсь, что это так), его следует немедленно отремонтировать или заменить. О трех месяцах не могло быть и речи.

Если, с другой стороны, у вас была небольшая утечка воды из сборного резервуара в унитаз, или если вы в целях экономии перешли с водяного унитаза на модель со сверхнизким расходом, один месяц, даже три месяца можно считать разумным.

По сути, серьезность и последствия того, что проблема не устранена, определяют, что является разумным.Чем серьезнее проблема, тем быстрее ее следует устранить. Если проблема сделала квартиру непригодной для проживания и не была устранена в разумные сроки, вы можете вычесть арендную плату до одного месяца, но не более двух раз в год, чтобы произвести ремонт самостоятельно.

Закон позволяет нескольким арендаторам на квартиру

В: Моя сестра переезжает из Джорджии в Буэна-Парк, и ей нужна некоторая информация об ограничениях по вместимости. Могут ли трое проживать в трехкомнатной квартире?

A: В трехкомнатной квартире могут проживать три человека.Стандарты заполняемости в Калифорнии обычно основаны на площади квартир. Обычно они позволяют жить в отряде гораздо большему количеству людей, чем большинству из нас было бы комфортно.

Как государственные, так и местные ограничения позволяют более 10 человек проживать даже в самой маленькой квартире с двумя спальнями, а это означает, что установленные государством стандарты не представляют проблемы для вашей сестры.

Арендодатель также может ограничить количество проживающих в квартирах. Однако большинство согласны с тем, что разумный минимальный стандарт с точки зрения справедливого жилищного строительства — это два человека на спальню плюс один или пять человек в квартире с двумя спальнями.

Две платы за парковку, но только одно место

В: Мы живем в Лос-Анджелесе и только что подписали новый договор аренды на квартиру с двумя спальнями. Прежде чем мы подписали договор аренды, домовладелец сказал нам, что у нас будет два парковочных места. Когда после подписания договора аренды он узнал, что у нас только одна машина, он сказал нам, что у нас только одно парковочное место.

Однако в арендную плату включены две платы за парковку. Следует ли просить о снижении арендной платы, потому что у нас только одно место? Кроме того, если мы хотим добавить еще одного арендатора, можем ли мы попросить арендодателя заключить новое соглашение? Может ли он взимать с нас дополнительную арендную плату за дополнительного человека?

A: Если с вас явно взимается отдельная плата за каждое из двух парковочных мест, но вы используете только одно, имеет смысл либо воспользоваться вторым местом, либо получить скидку на арендную плату, равную сумме плату вы платите за дополнительное место.

Если вы планируете добавить к своей квартире еще одного арендатора, вам, вероятно, следует сохранить или закрепить за собой второе парковочное место.

Если домовладелец допускает в квартиру дополнительного арендатора, он, вероятно, заключит с вами новый договор аренды, включая нового арендатора. Поскольку ему не нужно допускать нового субарендатора в вашу квартиру (если это не прописано в договоре аренды), вам придется подписать новый договор аренды.

Арендодатель может взимать дополнительную арендную плату за дополнительного арендатора, если в вашем договоре аренды не содержится положение, позволяющее будущему, еще не раскрытому, субарендатору въехать в квартиру с такой же арендной платой.

Если ваше жилье подпадает под действие Постановления о контроле за арендной платой города Лос-Анджелеса, домовладелец может взимать дополнительную арендную плату в размере 10% за каждого дополнительного арендатора. В остальном, как говорят в сфере недвижимости, «все обсуждается».

Постема является редактором журнала Apartment Age, изданием AAGLA, группы обслуживания владельцев квартир, и менеджером по связям с общественностью Калифорнийского фонда информации о жилищном праве, который распространяет информацию о праве домовладельцев и арендаторов среди арендаторов и собственников в Калифорнии. .Присылайте свои вопросы по любому аспекту жизни в квартире по адресу AAGLA, 12012 Wilshire Blvd., Los Angeles, CA

.

Часто задаваемые вопросы арендаторов

Несколько лет назад Apartment Assn. из Большого Лос-Анджелеса опубликовал книгу «Лучшее из квартирной жизни: как выжить в квартирной жизни и владении» — сборник из 154 страниц, напечатанный в «Таймс» за последние несколько лет.

Он дает ответы на многие из наиболее часто задаваемых вопросов о жизни, управлении и владении квартирами.23 главы включают «Кошмар на улице Вязов: проверка арендаторов», «Вода, вода везде: правила для бассейнов» и «Когда вечеринка закончилась: все о переезде».

Книга продается за 6,50 долларов, включая налоги, почтовые расходы и упаковку. Ранее он продавался за 12,75 доллара. Чеки, выставленные на счет Квартирного Ассн. из Большого Лос-Анджелеса, следует отправить в AAGLA, под присмотром Кевина Постема, 621 S. Westmoreland Ave., Los Angeles, CA

. Доставка займет две недели.

Нью-Йорк Права арендодателя: право доступа

Когда домовладелец имеет право входить в арендованное имущество?

Как арендодатель, вы имеете определенные права на доступ к своей арендуемой собственности.Возможность войти в дом имеет решающее значение, когда дело доходит до ремонта и осмотра помещения, но вход в любое время запрещен законодательством Нью-Йорка. Арендодатели должны соблюдать основные законы о правильном въезде, чтобы не нарушать права арендатора. Кроме того, домовладелец должен понимать, какие средства правовой защиты он или она могут искать, если арендатор отказывается разрешить доступ в собственность. Наши юристы по недвижимости в Merlino & Gonzalez изучают право домовладельца на въезд ниже.

Reasonable Notice

В Нью-Йорке действуют строгие законы, касающиеся конфиденциальности арендаторов. В обычных обстоятельствах арендодатель не может войти в дом арендатора, если арендодатель не уведомит об этом в разумные сроки. Закон Нью-Йорка предусматривает, что домовладелец должен будет предоставить арендатору разумное уведомление о его или ее праве войти в помещение с целью необходимого ремонта, осмотра или для демонстрации дома потенциальным арендаторам или покупателям.

Офис генерального прокурора Нью-Йорка постановил, что «разумный» означает уведомление за одну неделю о ремонте и за 24 часа о проверке.Как домовладелец, вы должны будете предоставить арендатору письменное уведомление в разумные сроки о своем намерении въехать. Вы также должны указать причину запрашиваемого доступа. Разумным временем для входа считается период с 9:00 до 17:00. С понедельника по пятницу, кроме праздников.

Существует исключение, когда домовладелец должен войти в дом или квартиру в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Чрезвычайные ситуации могут включать пожар или утечку воды. В этих обстоятельствах суды Нью-Йорка считают разумным и в интересах обеих сторон позволить домовладельцу немедленно отреагировать, чтобы избежать дальнейшего повреждения имущества.Кроме того, арендодатель может войти в дом с уведомлением менее чем за 24 часа или вообще без уведомления, если арендатор приглашает арендодателя войти.

Несоблюдение этих законов может повлечь за собой судебный иск со стороны арендатора. Ваш арендатор может иметь право законно освободить помещение, потому что вы нарушили гарантию пригодности для проживания, нарушив конфиденциальность арендатора. С другой стороны, если ваш арендатор отказывается впускать вас, несмотря на соблюдение необходимых законов об уведомлении, вам может потребоваться подать судебный иск, который может включать выселение арендатора.Обратитесь к юристу по недвижимости для получения дополнительной помощи в любом споре между арендодателем и арендатором.

законов о ремонте и вычетах в Калифорнии

Арендодатели в Калифорнии обязаны поддерживать приемлемые условия проживания в любой квартире, которую они снимают. Когда они этого не делают, закон штата также позволяет арендаторам производить необходимый ремонт и вычитать стоимость из своей арендной платы.

Калифорния не устанавливает строгих сроков для процесса ремонта и удержания, а это означает, что арендаторам, возможно, придется подождать до месяца после уведомления арендодателя о проблеме, прежде чем решать ее самостоятельно.При этом арендаторам разрешается тратить на ремонт до одного месяца арендной платы — более высокий предел, чем во многих других штатах.

Только определенные проблемы подлежат ремонту и вычету

Арендаторы не могут вычитать какой-либо ремонт из своей арендной платы. Проблема должна заключаться в нарушении подразумеваемой гарантии пригодности для проживания в Калифорнии, что означает, что все, что сломано, каким-то образом влияет на здоровье или безопасность арендатора и делает квартиру непригодной для проживания. Это включает проблемы с электричеством, разбитые окна и даже заражения крысами.

Если арендатор или кто-то, посетивший их квартиру, вызвал проблему, требующую ремонта, ремонт и компенсация с вычетом больше не применяются. То же самое верно, если домашнее животное нанесло урон.

Арендатор должен уведомить своего арендодателя перед использованием ремонта и вычесть

Перед тем, как производить какой-либо ремонт, арендатор должен проинформировать своего арендодателя о том, что что-то требует ремонта, чтобы у него была возможность сделать ремонт самостоятельно или нанять кого-то, кто его сделает. Арендатор должен сообщить домовладельцу, какие предметы нуждаются в ремонте, и сметную стоимость ремонта.

Хотя уведомление может быть направлено арендодателю в устной или письменной форме, как правило, арендатор должен направить уведомление в письменной форме, чтобы иметь доказательство того, что арендодатель был уведомлен в случае спора. Лучше всего для арендатора отправить письмо заказным письмом с уведомлением о вручении.

У арендодателя есть до 30 дней на ремонт.

Как только арендодатель узнает о необходимом ремонте, у него есть разумное время для его ремонта. Хотя 30 дней часто считается разумным сроком, более короткий период также может считаться разумным в зависимости от конкретного случая.Например, если в крыше арендатора есть дыра, а прогноз на выходные говорит дождь, то разумное время для ремонта может составлять всего один день.

Арендаторы не могут потратить арендную плату более одного месяца на ремонт

Если арендодатель проигнорирует запрос на ремонт и его возьмет на себя арендатор, они могут потратить арендную плату до одного месяца либо на ремонт, либо на найм профессионал сделать это. Когда наступает срок следующей арендной платы, арендатор может вычесть фактическую стоимость ремонта.Для арендатора рекомендуется сделать копии всех квитанций или счетов-фактур и предоставить их вместе с арендной платой при требовании вычета.

Следует отметить, что арендатор в Калифорнии может использовать ремонт и вычесть возмещение только два раза в течение года. В качестве альтернативы арендатор может расторгнуть договор аренды и выселиться из квартиры.

Арендаторам может быть предъявлен иск или выселены, если проблема недостаточно серьезна

Существуют риски для арендатора, если они попытаются потребовать вычет за ремонт, который не повлиял на их здоровье или безопасность:

• Арендодатель может подать в суд арендатор должен получить обратно вычтенные деньги
• Арендодатель может выселить арендатора за неуплату полной арендной платы

Аналогичным образом, если арендатор не уведомил арендодателя или не подождал разумное количество времени перед тем, как произвести ремонт и требуя удержания, они могут быть приговорены к уплате арендной платы в полном объеме.

Статьи по теме

---

Информация, представленная на этом веб-сайте, не является юридической консультацией и не предназначена для ее использования.

Мичиган Закон об арендодателях | Юридическая фирма Сэма Бернштейна

Когда вы снимаете дом или квартиру, арендодатель несет ответственность за обеспечение безопасных и пригодных для проживания условий. К сожалению, многие домовладельцы пытаются воспользоваться арендаторами, сокращая углы или отказываясь делать необходимый ремонт. Чтобы предотвратить это, полезно знать основы законов об арендодателях штата Мичиган.Вот обзор ваших прав как арендатора и обязательств, которые должен выполнять арендодатель.

У вас есть чемодан?

Обязанности арендодателя

«Подразумеваемая гарантия пригодности для проживания» означает, что арендодатели по закону обязаны поддерживать арендуемую недвижимость в пригодном для жизни состоянии. Вот обзор обязанностей домовладельца в соответствии с законами об арендодателях штата Мичиган:

Предоставлять в аренду безопасную и надлежащим образом обслуживаемую недвижимость

Законодательство об арендодателях штата Мичиган дает арендаторам право на дом, свободный от опасностей или опасных условий.Это означает, что домовладелец должен следить за тем, чтобы ваш дом или квартира находились в безопасности и содержались в надлежащем состоянии. Это относится ко всему помещению, включая двор, подъездную дорожку и любые пешеходные дорожки на территории. Места общего пользования, такие как автостоянки, жилые дома в клубах или бассейны, также должны содержаться в хорошем ремонте.

Раскрытие информации в соответствии с законодательством

Арендодатели обязаны раскрывать скрытые проблемы, которые могут вызвать болезнь или травму. Примеры включают информирование арендаторов о том, что в здании имеется асбестовая изоляция, что может иметь смертельные последствия.

Есть также федеральные законы, требующие от домовладельцев раскрывать информацию о наличии краски на основе свинца на участке. Арендодателям, которые этого не сделают, возможно, придется заплатить значительные штрафы.

Однако есть определенные проблемы, которые требуют большего, чем раскрытие информации — они должны быть исправлены. Предупредить арендатора о неисправном обогревателе или другом скрытом дефекте недостаточно. Арендодатель несет юридическую ответственность за ремонт обогревателя или за любые проблемы, которые делают недвижимость опасной или непригодной для проживания.

Произведите ремонт в разумные сроки после выявления проблемы.

Законодательство об арендодателях штата Мичиган требует, чтобы арендодатели производили ремонт своевременно после того, как они были уведомлены о проблеме.Если арендодатель этого не делает, арендаторам разрешается использовать определенные возможности. Они могут удерживать арендную плату или «ремонтировать и вычитать».

Чтобы удержать арендную плату по закону, арендатор должен положить деньги за аренду на специальный счет условного депонирования. Они также должны проинформировать домовладельца о том, что они предпринимают это действие, и вести учет всей переписки.

Арендаторы также могут оплатить ремонт и вычесть его стоимость из арендной платы. Сначала необходимо отправить арендодателю письменную смету. Также важно сохранять копии всех квитанций.

Перед тем, как воспользоваться этими вариантами, арендаторы должны уведомить арендодателя о проблеме и дать разумное время для ее устранения.

Арендодатель не может принимать ответные меры против арендатора, который требует ремонта или жалуется на небезопасные условия.

Например, домовладелец не может повысить вашу арендную плату или выселить вас за то, что вы воспользовались своим правом на безопасное, пригодное для жилья жилье. Чтобы предотвратить проблемы, запрашивайте ремонт в письменной форме и записывайте все разговоры между вами и вашим арендодателем.

Законы арендодателей штата Мичиган в отношении плесени

Плесень возникает из-за влаги — протекающие трубы, окна и крыши являются одними из наиболее распространенных виновников. Если плесень растет из-за того, что домовладелец не устраняет утечки, он может нести ответственность. Это было бы более вероятно, если бы у арендатора возникла проблема со здоровьем из-за плесени.

No related posts.