Подготовка к ремонтным и отделочным работам

Как правильно подготовить помещение к ремонту.

Качество проведенного ремонта квартиры должно соответствовать возложенным на него ожиданиям. Для этого необходимо провести тщательную подготовку помещений под ремонтные работы. В процессе отделки квартир производится частичная или полная замена отделочных покрытий, поэтому очень важно, чтобы все поверхности при подготовке помещения были тщательным образом очищены от старых отделочных материалов, были достаточно ровными и гладкими.

Мебель

Для того чтобы провести полноценную подготовку помещений, нужно освободить ее от всех предметов мебели, текстиля, декора, снять осветительные приборы, заменив их «времянками». Если в комнате есть крупная мебель, которую никуда вывести, то её сдвигают в центр, чтобы обеспечить доступ к стенам. Когда такие предметы интерьера будут собраны в одном месте, их легче закрыть защитной пленкой, закрепив ее по бокам, создав своеобразный защитный чехол.

До начала ремонта квартиры, если запланирована перепланировка, необходимо снести старые межкомнатные перегородки. Чистовые полы из наборных материалов, например, паркетные, которые будут подвергнуты замене, лучше разобрать до того, как начнутся ремонтные работы. При подготовке помещений для отделки квартиры стоит обратить особое внимание на те поверхности, которые ремонту подвергаться не будут. Например, если вы не планируете заниматься полами, то до начала ремонтных работ их следует укрыть пленкой и оргалитом, так как любые материалы, которые используются при отделке стен и потолков, могут неблагоприятно воздействовать на поверхность пола.

Пол

При ремонте квартир пол подвергается повышенной механической нагрузке, причем зачастую предметами, на которые его отделка изначально рассчитана не была. Лучшей защитой от налипания различных растворов на половое покрытие будет гидроизоляционная полиэтиленовая пленка. А от механической нагрузки от емкостей с растворами, грубой обуви и т.д. подойдут листы картона или оргалита. Можно устроить тройной защитный слой: вниз укладывается тонкая полиэтиленовая пленка большой ширины (чтобы было меньше стыков), поверх нее – оргалит, а верхним слоем может служить толстая полиэтиленовая пленка. Пленку небольшой ширины лучше укладывать внахлест, прикрепляя края скотчем, чтобы предотвратить затекание под неё жидкостей. Верхний слой материала стоит закрепить по всему периметру помещения. При такой защите пола при подготовке помещений для ремонта можно быть уверенными, что его покрытие не пострадает.

Если в квартире есть плинтус, который не надо ремонтировать, его закрывают так же защитной пленкой, заводя ее вверх от пола и закрепляя скотчем. Для защиты плинтусов используют также малярную ленту, которая имеет бумажную основу. Если же при ремонте квартиры планируется обновление покрытий плинтусов, необходимо с них удалить  все старые материалы.

Стены

Следующим этапом подготовки к ремонту квартиры станет очистка стен. До начала отделки со стен снимают розетки, выключатели, удаляют вбитые в дюбеля, гвозди, шурупы, оставляя стену полностью очищенную от посторонних предметов. Электрические выходы аккуратно заклеиваются скотчем. Перед отделкой квартиры стены очищают от старых покрытий. Водно-дисперсионные материалы, которым были отделаны стены, удаляются шпателем вместе с отслаивающимися слоями. Шпатель и скребок также используют для расширения отходящих от стены участков старого слоя и соскабливания его с поверхности стены. Поврежденные слои масляной и алкидной эмали также удаляются шпателем. А для того, чтобы неповрежденные поверхности, покрытые эмалью, могли быть снова использованы для новой отделки, их подвергают шлифовке. При отделке квартиры старую штукатурку со стен снимают шпателем или перфоратором. Старые обои смачивают, а затем удаляют, полностью снимая со стены при помощи скребка. Кафель и плитку во время подготовительных работах тоже необходимо полностью демонтировать. Если же стена покрыта ценной мозаикой, которую необходимо оставить, то ее нужно закрыть пленкой и закрепить по периметру скотчем.

Потолок

Потолок так же тщательно следует очистить, предварительно сняв в него светильники, все поверхностные покрытия: декоративные элементы, побелку, водо-дисперсионную краску, старый слой штукатурки или обоев.

Окна

Деревянные рамы окон и дверей очищают от эмалевых покрытий при помощи химических составов и скребка. Если установлены металлопластиковые окна, которые не будут меняться, то их нужно полностью закрыть гидроизоляционной прозрачной пленкой.

Мусор, который появится в процессе подготовки помещения к ремонту, обязательно должен быть вынесен, чтобы он не мешал проведению работ.

Подготовка к ремонту квартиры – проект, смета и инструмент — Блог Stroyremontiruy

Отделочный процесс никогда и не при коих обстоятельствах не должен быть спонтанным действием, так как в этом случае повышается риск, как удорожания ремонтного процесса, так и ошибок, которые приведут к потере качества работ. В этой связи подготовка к ремонту квартиры должна быть обязательным явлением, иначе разочарование не заставит себя долго ждать, и моральное опустошение придёт на смену эйфории начала ремонтных работ.

Правильная подготовка к ремонту включает в себя ряд необходимых действий, каждое из которых поможет минимизировать риск возникновения неприятных моментов. Сюда включается подготовка проекта дизайна квартиры и определение с видом ремонта, составление сметы, поиск рабочих для выполнения сложных ремонтных процессов и подготовка и оборудования и инструмента. Итак, 

Готовим проект дизайна

Будущий дизайн квартиры тесно связан с финансовыми возможностями и наличием собственных знаний в ремонтных работах. Здесь в первую очередь надо определить, какой дизайн Вам больше по душе, чтобы избежать наслоения различных стилей оформления, которые могут превратить Ваше жилище в помещение для утренника. Также стоит продумать уместна ли перепланировка квартиры и если ответ положительный, то необходимо учитывать все её правила.

Информации по этому вопросу сегодня достаточно, так что выбор есть, и хорошо, выбирая элементы будущего дизайна, сразу обращать внимание на стоимость материалов для его воплощения в реальность и соизмерять её с толщиной кошелька.

Неплохо помнить, что не всегда самые дорогие элементы декора подойдут именно Вам, так что тут надо довериться своему вкусу и, сравнив его со стоимость оформления интерьера сделать правильный вывод. Особенно внимательно надо отнестись к подготовке ремонта комнаты ребёнка, так как здесь надо учитывать, как свои взгляды на декор, так и интересы и вкусы малыша.Те же окна можно заменить, а можно провести их реставрацию и это касается многого другого, так что считайте, считайте и считайте. Следующий пункт подготовки к ремонту, тесно связан с будущим дизайном, но более приземлен – это:

Составление сметы

Здесь очень даже кстати пригодится помощь мастера, иначе придётся изучать цены на материалы в интернете, что приведёт к потере времени, но сэкономит значительную сумму. Постарайтесь при составлении сметы определиться, какие работы Вы сможете выполнить самостоятельно, а для каких требуется привлечение специалистов.

Пункт сметы «оплата услуг» считается одним из самых значительных по расходу, поэтому взвесьте все «за» и «против» при подготовке к ремонтным работам, но и брать на себя выполнение всех работ в целях экономии нельзя. Некоторые ремонтные процессы требуют привлечения мастеров и специального оборудования, так как их самостоятельное выполнение приведёт к низкому качеству процесса.

При выборе материала для ремонта стен и потолка смотрите в уже подготовленный проект дизайна квартиры, при этом не забывая, что для одного и того же технологического процесса можно использовать разные по цене материалы и не факт, что более дешёвый будет значительно ниже по качеству. Сегодня купить стройматериалы для ремонта квартиры можно:

• — В интернет-торговле,
• — В специализированных магазинах,
• — Hа рынках.

поэтому внимательно изучите все плюсы и минусы их покупки, что поможет избежать лишних трат.  С этим разобрались и остаётся

Подготовка инструмента

В каждом доме есть, какой-то строительный инструмент, даже если Вы и сто лет не проводили ремонта. Если Вы попали в список редкого исключения, то надо его приобретать для частичного выполнения работ самостоятельно, так как это будет значительно дешевле, чем нанимать мастеров со своими инструментами. При покупке выбирайте средний по стоимости инструмент для ремонта, не надо покупать профессиональный инструмент, если Вы, конечно, не собираетесь переквалифицироваться в строителя. Это же можно отнести и к технике, например, к выбору перфоратора. Найдите разумную границу между ценой и качеством и Вы останетесь довольны покупками, которые при должном за ними уходе ещё не раз пригодятся.

Правильная подготовка к ремонту поможет не только сэкономить средства, но сохранить в целостности нервную систему, которая Вам ещё пригодится, так что поберегите её!

5 дельных советов от профессионалов

29.01.2020 20:00 Содержание статьи:

Дмитрий Панфилов

Ремонт – процесс неизбежный, и такой масштабный и трудоемкий, что многие семьи откладывают его до последнего. Но если подготовиться к ремонту правильно, он пройдет безболезненно. Расскажем, как грамотно организовать подготовку жилой квартиры к ремонту.

Заранее решите, где разместить мебель на период ремонта

Вариантов несколько: это может быть ячейка в хранилище, отдельная комната, до которой ремонт доберется в последнюю очередь, или дача/квартира родителей.

Плитка в ванной комнате: советы дизайнеров

Ванную комнату часто ремонтируют по остаточному принципу, не говоря уже о создании дизайн-проекта. А зря, ведь это место уединения, где человек предоставлен сам себе, смывает с себя все тяготы дня вечером и заряжается бодростью перед днем наступающим. Мы предлагаем вам советы дизайнеров по выбору плитки в ванной комнате – они помогут вам сделать это место по-настоящему уютным.

Самое быстрое и наименее энергозатратное решение – собрать вещи в отдельной комнате. Закройте дверь поплотнее, можно даже заклеить дверные щели скотчем, чтобы пыль не проникла в помещение.

Если вся квартира ремонтируется одновременно, сгруппируйте мебель по центру комнат, укройте защитной пленкой и зафиксируйте её скотчем.

Что касается холодильника. После того, как он разморозился и вы протерли его полочки и камеры, зафиксируйте дверцу в приоткрытом состоянии, чтобы избежать появления неприятного запаха. Холодильный шкаф нельзя подвергать воздействию прямых солнечных лучей или оставлять в помещении, где воздух слишком влажен. 

Проще всего оставить холодильник на кухне, набросив на него тканевый чехол (или укрыв старой простыней).

Грамотно упакуйте вещи

Рассортируйте и сложите в коробки вещи, которыми вы не собираетесь пользоваться в ближайшее время: несезонную одежду и обувь, книги и посуду, предназначенную для приёма гостей. 

Упаковав вещи в коробки, промаркируйте их и заклейте скотчем. Можно написать на каждой коробке, какие (чьи) вещи в ней находятся («игрушки», «диски», «косметика и парфюм»), из какой комнаты собраны предметы, находящиеся в коробке («гостиная», «спальня», «детская»).

Упаковывая посуду, фоторамки и гаджеты, используйте воздушно-пузырчатую пленку.

Решая, как подготовиться к ремонту, нужно помнить о том, что этот период – зона риска для самых важных вещей. Именно во время ремонта мы теряем дорогие нам вещи, и, главное – документы. 

Важные документы сложите в плотную, выполненную из водонепроницаемого материала, папку (портфель, если бумаг много) и держите в комнате, где живете во время ремонта.

Решите, где разместится «полевая кухня»

Сначала вы сможете совершать короткие вылазки на свою кухню и готовить там. Но как быть, когда ремонт доберется до последнего нетронутого пылью участка? 

Самым простым вариантом будет: есть вне дома. Летом вы можете устраивать пикники, в остальные сезоны – ходить в кафе и рестораны. Можно заказывать еду на дом. 

Более экономный вариант – принести в комнату, где вы живете микроволновую печь и установить ее на журнальном столике.

Защитите жилое пространство от грязи и пыли

Подготовка к ремонту включает в себя заботу о собственной безопасности. Чтобы не дышать пылью и не размазывать грязь по напольному покрытию, постелите на пол картон. Межкомнатные проходы можно завесить плотной тканью или специальной пленкой с застежкой-молнией. У порогов постелите влажную ткань.

Предупредите соседей о том, что собираетесь делать ремонт

Дрель и перфоратор производят много шума. Лучше предупредить соседей о начале шумных работ ещё до того, как первое завывание дрели разорвет благословенную тишь. Можно повесить объявления у лифта на первом этаже. Поблагодарите соседей за терпение. 

Не нарушайте положения «Закона о тишине», предусмотренные для вашего региона. В Петербурге выполнять шумные ремонтные работы разрешено с 8.00 до 22.00 по будням и с 12.00 до 22.00 в выходные и праздничные дни.

Интерьерные тенденции на 2019 год

Интерьерная мода и дизайнерские советы.

Вооружившись простыми советами как подготовиться к ремонту квартиры, вы сможете безболезненно пережить это время. Ещё один способ облегчить себе жизнь – приобрести все отделочные материалы в одном торговом комплексе. 

Подготовка к ремонту

	Перед тем, как начать собственно ремонт, необходимо добраться до основы. Иногда, особенно в квартирах старой постройки, этот процесс может оказаться сложнее отделки. Как пример, мы взяли типовую однокомнатную квартиру в кирпичном 14 этажном доме.
	Несмотря на то, что перепланировка не предполагалась, внутренние перегородки пришлось снести из-за их ужасного состояния. Так же была удалена старая плитка, паркет, линолеум, демонтированы двери.
	Пол в разных комнатах находится на разных уровнях. Да и вообще, об уровне строители в те времена не особенно задумывались. Перепады по высоте достигают 5-7см и больше.
	Наливать новую стяжку поверх старой нецелесообразно, чтобы не увеличивать нагрузку на плиту перекрытия и чтобы не уменьшать высоту помещения. Поэтому решено ее удалить.
	Старая стяжка лежит на слое песка, перемешанного со строительным мусором. После просеивания этот песок может быть использован для новой стяжки.
	Если квартира находится выше первого этажа, то под песком могут быть проложены провода освещения нижнего этажа. Нужно предпринять меры, чтобы не повредить их, а свою проводку при капитальном ремонте, конечно, нужно делать новую.
	Старая штукатурка в подобных домах содержит очень много песка и почти не держится на кирпичных стенах. Поэтому для нанесения новой штукатурки, нужно очистить стены от старой. То, что не удалось счистить — необходимо загрунтовать.
	Ну, вот подготовка к ремонту, то есть демонтажные работы закончены. Осталось только вывезти плоды своего труда — строительный мусор и можно приступать к созиданию!
Демонтаж гипсолитовой стенки Часто во время капитального ремонта в квартире приходится делать перепланировку разного масштаба. В этом видео вы можете посмотреть как мы разбираем легкую гипсолитовую перегородку — часть стенного шкафа.
Следующий этап капитального ремонта — штукатурка.

желание и возможности — vipremontclub.ru

Наступил момент в жизни, когда хочется что-то изменить: сделать комплексный ремонт квартиры, перепланировку, новую отделку или освободить помещение от вещей, которые «морально» устарели. Осознав необходимость перемен в собственном доме, можно смело и уверенно начинать подготовительные, к будущей реконструкции, работы. Предварительная подготовка к ремонту по важности совсем не уступает самому проведению ремонтно-отделочных мероприятий.

Для начала нужно объективно оценить обстановку в квартире и тщательно распланировать все действия, четко представляя обновленное помещение. Можно, конечно, воспользоваться услугами профессионального дизайнера, но наш портал и полет личной фантазии смогут создать результат, который и станет воплощением мечты.

Сложное, на первый взгляд, проектирование и строительство, перепланировка и ремонт, при качественном подходе превратятся в интересное занятие с приятнейшим конечным результатом.

Грамотная подготовка квартиры к ремонту – путь к успеху.

Не только вывоз мебели или укрытие пленкой напольного покрытия, снятие старых обоев или демонтаж стен составляет план действий при подготовке к ремонту. Важно изучить необходимую нормативно-документальную информацию, а также известить специальные службы и соседей о начале работ. Это и есть самый ответственный начальный этап – найти общий язык с людьми.

Чтобы не возникло претензий в ходе и после ремонта со стороны жильцов прилегающих квартир, рекомендуется «полюбовно» решить все вопросы, которые связаны с повышенным шумообразованием. Когда оформление перепланировки квартиры в соответствующих инстанциях закончено, можно попробовать адекватно предупредить соседей о временных неудобствах. Может встретиться и негатив, и негодование, но лучше сразу разрешить возможные недоразумения, чем столкнуться с ними впоследствии.

Желательно внимательно проверить состояние близ лежавших квартир с письменным описанием имеющихся повреждений, утечек, трещин, чтобы не пришлось в судебном порядке доказывать свою непричастность в их появлении. Тщательный осмотр соседских апартаментов, особенно в старых зданиях, поможет принять верное решение по поводу проводимых работ или даже отказаться от некоторых, во избежание ухудшения состояния прилегающего помещения.

Вооружившись бумагой и карандашом, нужно описать поочередность всех действий и рассчитать примерный бюджет на ремонт. Достаточно умения пользоваться рулеткой и калькулятором, знание современного рынка отделочных материалов, с которым можно ознакомиться на нашем сайте, чтобы узнать, как составить смету расходов. Грамотная поэтапная подготовка по проведению ремонта своими руками – это задача, правильное решение которой мы найдем совместными усилиями.

Советы по подготовке к ремонту квартиры

Поэтому в этой статье мы подробно рассмотрим, с чего именно следует начинать обновление квартиры, подобрать профессиональных подрядчиков, при этом сохранив свой бюджет.

Подготовка к ремонту

Перед началом ремонта следует в обязательном порядке провести расчеты. И для того, чтобы определить, какие действия нужно будет предпринять, следует предварительно составить проект. Такой проект в обязательном порядке должен учитывать площади всех поверхностей жилья, материалы потолков, стен, пола, а также типы и количество обогревательных, сантехнических и электрических устройств. И лишь при условии наличия таких сведений можно буде произвести расчет стоимости необходимых материалов и даже сэкономить за счет самостоятельной покупки всего требуемого. И важно помнить, что чем более детально будет расписан проект, тем более будут ясны окончательные сроки, а также общая стоимость всего ремонта.   

Подбор подрядчика и заключение договора

Помимо расчетов важно также уделить внимание выбору хорошего подрядчика-строителя. Этот пункт является очень важным при проведении ремонта жилья. На сегодняшний момент можно найти множество предложений, причем на разный бюджет. И при просмотре предложений важно учитывать уже готовые проекты подрядчика. Для этого нужно запросить фотографии сделанных объектов и контакты заказчиков, чтобы вы могли сами посмотреть и оценить результаты реальной работы заинтересовавшего вас подрядчика. Как правило, предложения подрядчиков с рекомендациями намного дороже, чем другие. Однако следует помнить, что ремонт новой квартиры достаточно сделать всего 1−3 раза за всю жизнь. Поэтому не стоит рисковать, выбирая строителей с низким ценником, иначе не обойтись потом без дополнительных расходов на переделки после некачественного ремонта.   

Цена ремонта и ее составляющие

Как правило, на стоимость ремонта влияют несколько определенных факторов, а именно: владельцу жилья нужна лишь декоративная отделка либо же полноценный ремонт с тепло-, звуко- и гидроизоляцией, а также ремонт в новостройке либо же ремонт уже эксплуатируемого вторичного жилья. Если вы делаете ремонт во вторичке, то помимо стоимости требуемых материалов и самих работ нужно будет учитывать и траты на демонтаж, что приведет к значительному росту окончательной сметы.  

Если говорить о стоимости общестроительных материалов, то они, как правило, держатся в одном ценовом сегменте. Поэтому выбирать их нужно с учетом наличия документов, а также их безопасности и возможности использовать в жилье. Что касается материалов, предназначенных для декоративной отделки, то здесь будет достаточно большой разброс цен, поэтому при выборе нужно ориентироваться не только на предпочтения, но еще и на ваши реальные финансовые возможности. Также важно помнить, что далеко не всегда качество дорогих зарубежных материалов бывает лучше, чем качество отечественных.  

Помимо этого желательно все требуемые малярные работы, «мокрые» процессы, а также декоративную отделку передать в работу профессионалам. И чем более квалифицированными будут строители, тем больше шансов получить в итоге качественный и аккуратно выполненный ремонт.  
 

Экономия на материалах и работе подрядчиков

Есть некоторые виды строительных работ, которые вы можете выполнить самостоятельно. Вы можете сами перед стяжкой положить на пол звукоизоляцию или гидроизоляцию. А если говорить про материалы, то наиболее подходящим и качественным вариантом будет использование рулонных материалов, с которыми можно работать даже не обладая специализированными знаниями и навыками. Таким же образом вы можете самостоятельно сделать и утепление. Для этого достаточно использовать специальные плиты теплоизоляции. Все эти работы не отнимут у вас много времени и сил. Также в экономии на ремонте поможет правильный расчет количества необходимых материалов. Для их расчета можно воспользоваться калькуляторами расчета от производителей материалов. Не меньшую роль в экономии на ремонте играет и наличие профессионализма выбранных подрядчиков. 

Чем более тщательно вы подойдете к подготовке к предстоящему ремонту, тем легче и быстрее вы сможете провести ремонтные работы, сэкономив при этом свои деньги и силы. 
 

Подготовка квартиры к ремонту: психологическая и материальная

Ремонт — дело непростое. Решиться на него кому-то сложно, в той или иной степени. Часто окончательное решение принимается в последний момент – ну всё, все пазлы головоломки сложились: старые обои отстали совсем и на пол упали, канализация забилась, сосед своим треском замучил, да и какие-то непонятные родственники приехать собрались – в общем, для ремонта самое время! Начали! Но для всякого хорошего ремонта нужна качественная подготовка квартиры к ремонту.

Первым делом надо рассмотреть первооснову – для чего ремонт необходим. Хотя бы для того, чтобы к нему подходить постепенно и морально подготовленным. Внезапность здесь не помощник.

Своевременное обновление – это важно!

Во многом, ремонт требует психическая составляющая человека. Кто-то из психологов называет её душой. Человеку свойственно искать обновлений для своего психологического пространства, как и, к примеру, Windows, как операционной системе. Мы радуемся, когда хорошие обновления нам приходят.

Ремонт – это разрушение старого и построение нового. Хотя бы, даже в мелочах, но это должно происходить. Иначе появляется застой.

Итак, с этим разобрались. Это чтобы не появлялось желания приклеить отставшие обои канцелярским скотчем и сказать, что и так не плохо? Уж лучше, оторвать то, что отклеивается, и вставить на это место модное панно.

С чего начать?

 

Не растратьте заряд энергии

Следует определить для себя одно простое правило. Оно работает всегда. Чем лучше к перестройке подготовиться, тем быстрее она пройдёт и качественнее. Тем меньше мы на неё тратим времени, тем меньше она отнимает энергии.

Человек полон энтузиазма. Это ломка старого порядка побуждает к действию. Но потом, постепенно эта волна иссякает. И чем дольше работы тянутся, тем скучнее становится. Поэтому, нужно подготовиться и заряд не растратить.

Хорошо, если есть возможность на время ремонта переехать. Это лучший вариант, поэтому, при подготовке, можно поискать свободное пространство на планируемое время.

Вещи

И перевезти вещи. Только те, которые требуют сохранности. Остальные надо где-то потерять. На то он и ремонт. На него можно многое списать. На что глаза с трудом смотрели, нечаянным образом потерялось. Площадь при ремонте должна быть по максимуму пустой.

Пустота экономит время. И навевает на правильные мысли. Недаром мудрые монахи в Тибете её ищут.

То, что не удается увезти, надо плёнкой накрыть и заклеить хорошо скотчем. Лучше не использовать для этих целей ткань. Сквозь нее проходит пыль. А строительная пыль пройдет там, где обычная не сможет. И у нее есть еще и свойство абразива.

Так что убирать что-либо, особенно полированные поверхности, надо только влажной салфеткой. Ни в коем случае не сухой. Полировке придёт «конец».

Итак, много плёнки для укрывания, строительный скотч, влажные салфетки, чтобы срочно вытереть руки или лицо, и на случай, если перекрыли воду, чистящие губки для обуви (просто зайти и тут же выйти из ремонта, это действие до неузнаваемости меняет обувь) – это должно быть куплено до начала.

Смета и план

Промерить площадь стен, потолков, пола – всего, что будет меняться. Чтобы сделать как можно ближе к точности расчёт. Это, чтобы составить смету. Она обязательна. Надо знать, сколько денег потребуется на мероприятие и быть к этой сумме готовым добавить еще, как минимум 15%. Это при условии, если расчёт будет точным.

Поэтому отнесем составление сметы тоже к подготовительным мероприятиям. А для того, чтобы смета была ближе к реальному положению вещей необходим еще и план. Минимальный проект, по которому будут проводиться работы. Он тоже должен быть. И на его составление можно отвести несколько семейных творческих вечеров за чашкой чая.

Кто исполнители грядущего ремонта?

Можно и решить, кому поручить выполнение, возложить ответственность за конечный вид ремонта. На себя любимых или найти правильных мастеров, чтобы не получить плохой и некачественный ремонт. Тоже вопрос не простой. И тоже из сферы подготовки к ремонту.

Лишь после всех этих решений и постановки птички в графе напротив, можно считать, что к ремонту мы подготовились:

• моральная готовность – неразделимое желание перемен и ожидание лучшего
• решение оптимального пребывания хозяев во время мероприятия
• волевые решения по сохранности непосильным трудом нажитого
• правильная упаковка того, что станет свидетелем грядущего преобразования
• проект, план, смета, анализ возможных средств (денег), готовность добавить, как минимум 15% к ним, анализ технологии. Все работы должны выполняться строго в технологических рамках. Сколько материалы должны высыхать, столько им на это и отводите. В этом случае лучше не торопиться.
• решение, в чьи руки отдать будущий вид своего жилища. Договор о сроках и качестве – это лучше делать, не откладывать на момент, когда уже исправлять хуже, чем делать заново. Исполнители должны изначально понимать, к какому результату должны стремиться. Нужно кристально ясно это им донести. Если делаете сами, тогда еще раз прочтите начало статьи. Чем раньше ремонт закончите, тем больше удовольствия получите. Растяжение сроков уносит не только деньги и время, но и моральные силы.

Приятного ремонта и качественного обновления!

Поделиться статьей:

Facebook

Мой мир

Вконтакте

Одноклассники

Google+

Подготовка краткой документации по ремонту | Buildings

Несколько лет назад, когда я работал подрядчиком по ремонту, я посетил встречу перед началом торгов в крупной престижной медицинской школе / исследовательской больнице. Инженерные консультанты подготовили планы ремонта четырех гаражей на объекте. На встречу пришло около 15 подрядчиков. Насколько я помню, планы были довольно пустыми. Они не показали ни одного места ремонта, и количество не было названо.

Каждого подрядчика попросили обойти каждый уровень каждого из четырех многоуровневых гаражей, чтобы определить, где необходимо произвести ремонт, а также объем ремонта в каждом месте.На вопрос, почему на планах не указаны места ремонта или количество, инженеры ответили, что в их объем услуг не входит тщательный осмотр гаражей.

Само собой разумеется, что многие из подрядчиков отказались подавать заявки на проект, и, как сообщается, заявки, которые были поданы, были по понятным причинам повсюду.

Будущие «запросы предложений» от этого технического консультанта и владельца были встречены с крайним скептицизмом.

Причины ремонта
В какой-то момент в течение срока службы каждой конструкции необходим значительный ремонт.Герметики, покрытия и другие гидроизоляционные материалы портятся с возрастом и под воздействием погодных условий. Бетон дает усадку, ползучесть и, чаще всего, трескается. Защитные элементы поверх стальных материалов могут со временем ухудшиться, что приведет к возникновению коррозии. Тщательный режим регулярного обслуживания часто откладывает необходимость более обширного ремонта. Но когда, наконец, придет время сделать следующий шаг, убедитесь, что у вас есть организованный, разборчивый и конструктивный набор ремонтных чертежей и спецификаций.

Чаще всего ремонт считается необходимым, потому что он был выявлен во время оценки конструкции или из-за отказа (или близкого к отказу) компонента здания. Если ни то, ни другое не произошло, комплексная оценка состояния квалифицированным консультантом является отличным первым шагом в определении того, какие недостатки существуют.

Оценка состояния обычно включает оценку серьезности разрушения компонента здания и определение приоритетности его ремонта.Ремонт наиболее сильно изношенных элементов, представляющих непосредственную угрозу целостности здания, группируется вместе и обозначается как «немедленный» ремонт. Менее серьезные дефекты, которые, если их не устранять в течение нескольких лет, могут привести к будущему повреждению конструкции или нарушению ограждающей конструкции здания, сгруппированы вместе с рекомендацией отремонтировать их в течение следующего «X» количества лет.

Заключения о вероятной стоимости строительства, представленные консультантом в отчете об оценке, дают клиенту общий порядок величины предполагаемого ремонта.Осмотрительные владельцы и управляющие недвижимостью используют эту ценную информацию в процессе планирования своих годовых бюджетов.

Вооружившись необходимой информацией, содержащейся в отчете об комплексной оценке состояния, вы должны признать необходимость ремонта и, спланировав соответствующим образом, быстро перейти к следующему этапу — подготовке документации по ремонту.

Факторы, которые следует учитывать
1) Базовая ставка по сравнению с альтернативной ставкой. Редкий случай, когда имеется достаточное финансирование для ремонта всего, чего не хватает в отчете об оценке состояния.

Необходимо установить приоритеты и идти на компромиссы. Надеюсь, доступного финансирования будет достаточно для выполнения ремонта, который считается самым приоритетным и требует немедленного внимания.

Эти позиции должны определять объем работ для базовой заявки — той части проекта, которая касается наиболее сильно изношенных элементов. Крайне важно определить, что необходимо отремонтировать, где требуется ремонт, как устранить недостатки и когда ремонт может быть проведен.Если работы на определенных участках должны выполняться по частям для поддержания строительных работ, необходимо четко определить этапы работ.

Могут быть включены альтернативные позиции предложения, добавочные или дедуктивные, чтобы предоставить клиенту гибкость и оставаться в рамках бюджетных ограничений. Как правило, альтернативные пункты предложения состоят из менее приоритетных ремонтов, которые могут быть выполнены при наличии достаточного финансирования. Также необходимо четко определить объем работ для каждого заместителя.

2) Исключить переменные.
При составлении документации на ремонт учитывайте все аспекты необходимого ремонта. Спросите, какие сделки будут задействованы и какой объем работы потребуется для каждой сделки. Участникам торгов по проекту необходимо знать аспекты проекта «что», «где» и «когда», чтобы сформулировать план того, «как» они будут организовывать и выполнять свою часть работы. В идеале ремонтная документация отвечает на все вопросы участников торгов, дает четкое представление о работе, которую они будут выполнять, и определяет, как их производительность повлияет (и на нее повлияет) другие сделки.

Например, подрядчик, ответственный за герметизацию стыков, должен знать, что бетон должен быть отремонтирован по краям стыков, прежде чем его работа будет продолжена, а подрядчик по механическому монтажу, подвешивающий воздуховоды, должен знать, что ремонтные работы на бетонной конструкции он будет вешать свои воздуховоды, которые должны быть завершены в первую очередь.

Самым важным аспектом во всех этих вопросах является объем ремонта. Поскольку стоимость единицы X количество = общая стоимость для каждой позиции заявки, исключение переменной «количество» в этом уравнении выравнивает игровое поле для всех участников торгов по проекту.Если попросить 10 подрядчиков определить объемы ремонта, получится 10 различных объемов и гораздо более широкий диапазон общих предложений.

В крупных проектах просьба к 10 подрядчикам пройти 10-этажный гараж или стадион на 65 000 мест для определения объемов ремонта — не что иное, как нелепость. Для проектов ремонта по цене за единицу, количество которых оценивается и предоставляется консультантом по ремонту, окончательная стоимость проекта не будет известна до тех пор, пока проект не будет завершен.

Однако включение резервного фонда в бюджет проекта обеспечит буфер между окончательной стоимостью проекта и заложенной в бюджет суммой.Количество ремонтных материалов контролируется и отслеживается во время строительства, обычно консультантом по ремонту. Использование опытного консультанта по ремонту поможет в точной оценке объемов ремонта и создании разумного резервного фонда.

Вы можете утешиться тем, что будете оплачивать только тот ремонт, который был произведен, в то время как подрядчики уверены, что они смогут выставить счет за установленное количество ремонтных материалов. Эта форма контракта на ремонт является беспроигрышной ситуацией для вас и вашего подрядчика и может способствовать установлению взаимовыгодных партнерских отношений между обеими сторонами.

3) Включите ограничения.
В ремонтных документах должны быть указаны результаты, которых должен достичь подрядчик, например, определенный профиль бетонной поверхности или состояние насыщенной сухой поверхности перед нанесением ремонтных материалов. По большей части метод, которым достигается требование (способ выполнения работы), является прерогативой подрядчика. Однако ремонтная документация может включать требования, ограничивающие или даже запрещающие определенные средства, методы и приемы.Удаление бетона может быть ограничено использованием 15-фунтовых отбойных молотков для предотвращения микротрещин бетонного основания. Травление бетонных поверхностей для получения профиля бетонной поверхности может потребовать использования только механических средств и не допускать использования кислотного травления.

В ремонтной документации может потребоваться использование опор на некоторых участках во время удаления больших или значительных частей структурной системы. Последовательность ремонта часто используется для определения шагов, которые подрядчик должен предпринять при выполнении определенных типов ремонта, когда структурная целостность может быть нарушена.Получение мнения подрядчика во время подготовки документации по ремонту может дать ценную информацию о том, как он может подойти к проекту. Знание подрядчиков в вашем регионе, способных выполнить качественный ремонт, является важным аспектом при предоставлении первоклассных консультационных услуг.

4) Временные ограничения.
В большинстве строительных контрактов указывается срок выполнения работ. В некоторых проектах это время указывается владельцем или управляющим недвижимостью и основывается на предполагаемой дате, когда здание или сооружение должны быть введены в эксплуатацию.Ограниченное время строительства может потребовать, чтобы работа выполнялась в несколько смен или даже непрерывно для выполнения требуемых задач. Требования такого характера должны быть четко определены в ремонтной документации.

По другим проектам участников торгов просят указать количество дней, которое им потребуется для выполнения объема работ, указанного в контрактных документах в форме заявки. В контрактных документах должно быть указано, будет ли эта информация использоваться как часть критериев отбора.

5) Уникальность проекта и ограничения.
Контрактная документация для ремонтных проектов должна учитывать уникальные существующие условия и ограничения каждого объекта. Если конструкция будет использоваться во время ремонта, потребуется ли защита людей, транспортных средств или прилегающих элементов? Будет ли подрядчику нужно контролировать пыль или шум во время строительства? В какие часы и дни недели подрядчик может выполнять ремонтные работы? Существуют ли конкретные маршруты, по которым подрядчик сможет добраться до ремонтируемых участков? Если есть препятствия внутри или вокруг участков, подлежащих ремонту, должен ли подрядчик обходить препятствия или он должен удалить и заменить препятствия? Нужно ли закрывать общественные тротуары и / или улицы для выполнения работ?

Все подобные элементы следует обсудить на этапе проектирования и рассмотреть в планах, примечаниях и деталях на чертежах или в разделе спецификаций, посвященном процедурам проекта изменения.

6) Выберите подходящего подрядчика.
Грамотно проведенный ремонт сильно отличается от нового строительства. По моему опыту, большинство подрядчиков нового строительства не знают тонкостей и тонкостей ремонта поврежденных или вышедших из строя компонентов здания. Что касается ремонтных работ в частном секторе, консультанты по ремонту могут предложить своему клиенту список подрядчиков, которые имеют опыт успешного завершения проектов, аналогичных по объему их проекту.Для проектов, финансируемых государством, если это разрешено местным законодательством, запрос «Конкурсных запечатанных предложений» позволит учитывать квалификацию участника торгов в процессе отбора в дополнение к указанной цене.

Как и в любом строительном проекте, для успешного завершения проекта требуются совместные командные усилия. Владелец должен быть полностью привержен проекту, а консультанты должны четко определить объем работ, которые необходимо выполнить. Это дает подрядчикам, участвующим в торгах, справедливую и равную возможность присоединиться к команде проекта.B

Марк Д. ЛеМэй, AIA, LEED AP, младший и старший менеджер проекта JQ Fort Worth. С ним можно связаться по адресу ([email protected]).

Подготовка поверхности для ремонта бетона

🕑 Время чтения: 1 минута

Подготовка поверхности к ремонтным работам по бетону — важный шаг для создания надлежащего сцепления с новым бетоном. Для подготовки поверхности к ремонту бетона используются различные методы, такие как химическая очистка, кислотное травление, механическая подготовка и абразивный метод.Во многих ремонтных ситуациях предлагаемый ремонт требует только придания шероховатости поверхности, обнажения крупного или мелкого заполнителя, удаления тонкого слоя поврежденного бетона или очистки бетонной поверхности. Каждый ремонтный материал требует особой подготовки поверхности, но, как правило, бетонная поверхность не должна быть слишком гладкой, шероховатой или слишком неровной. В этой статье мы обсудим различные методы подготовки поверхности к ремонту бетона.

Типовые методы подготовки поверхности

1.Химическая очистка Моющие средства, тринатрийфосфат и различные другие очистители бетона используются для подготовки поверхности под определенные покрытия, но обычно не считаются хорошими для подготовки поверхности в случае ремонта бетона. Использование растворителей не рекомендуется, поскольку они растворяют загрязняющие вещества и переносят их глубже в бетон. В большинстве случаев комитет ACI (546R) рекомендовал не использовать химическую очистку, этот метод можно использовать только в особых условиях с нанесением определенных покрытий.

Рис. 1: Химическая очистка бетонной поверхности.

2. Кислотное травление Кислотное травление бетонных поверхностей уже давно используется для удаления грязи (нормальное количество) и цементного молочка. Кислота, нанесенная на бетонную поверхность, успешно удаляет значительное количество цементного теста, оставляя шероховатую поверхность, на которую можно нанести заменяющий материал с улучшенной прочностью сцепления.

Рис. 2: Кислотное травление бетонного пола.

Кислоты могут проникать в бетонную поверхность через трещины, могут способствовать коррозии лежащей под ним арматурной стали и могут повредить пасту оставшегося бетона.ACI 503R рекомендовал не использовать кислоту, а ACI 515.1R рекомендовал использовать кислоту на бетоне , когда другие альтернативы подготовки поверхности не могут быть использованы.

3. Механическая подготовка С помощью этой техники можно удалить тонкий слой бетона с поверхности, и, в зависимости от оборудования для удаления, можно получить разные поверхности. Различное оборудование, используемое в этом методе, — это ударные инструменты, такие как отбойные молотки, скаблеры, шлифовальный станок и скарификатор.

Рис. 3: Подготовка поверхности с помощью скребков.

4. Абразивная подготовка Абразивоструйная очистка перемещает сухой или влажный абразив в потоке сжатого воздуха. При ударе абразивные частицы проникают в основание, смещая фрагменты строительного раствора и мелкие частицы, создавая общий эффект эрозии. Абразивоструйная очистка удаляет поверхностные загрязнения, небезупречный бетон, покрытия и клейкие пленки, а также придает профилированную поверхность.

Рис. 4: Текстура поверхности после шлифовки, дробеструйной обработки и рыхления,

Абразивное оборудование, такое как пескоструйные аппараты, дробеструйные аппараты или водоструйные аппараты под высоким давлением, обычно с последующей водоструйной или воздушной струйной очисткой, вакуумированием или другими методами.Номер профиля может быть определен с указанием шероховатости поверхности, необходимой для различных покрытий, или может быть определен размером зерна наждачной бумаги.

5. Ротомиллинг

Ротомиллер — это скарификатор на стероидах, настолько большой, что его нужно приводить в движение, с зубьями, прикрепленными к барабану, а не шайбами. Удар зубьев разбивает бетон на щепки и пыль, образуя бороздки и глубокие канавки. Ротомиллер можно использовать только на горизонтальных поверхностях.

Рис. 5: Роторное фрезерование бетонного покрытия

6.Удаление зубного камня на игле

Игольчатые скалеры измельчают бетонные поверхности под действием ударов стальных стержней, приводимых в действие пневматическими или гидравлическими импульсами. Игольчатые скалеры обычно используются для удаления высолов и других хрупких отложений. В результате ударов образуется кратерированный профиль поверхности.

Рис. 6: Масштабирование иглой для подготовки поверхности к ремонту бетона

Что следует помнить при подготовке поверхности к ремонту бетона

1. Все существующие покрытия и другие поверхностные загрязнения должны быть удалены.
2. Подготовка может осуществляться с использованием скарификации, чистки щеткой или шлифованием, абразивно-струйной очисткой, дробеструйной очисткой и очисткой пламенем.
3. Перед обработкой поверхности необходимо удалить пыль и мусор, образующиеся в результате подготовки поверхности. Наличие поверхностных загрязнений может привести к плохой адгезии защитного покрытия к основанию.
4. Поверхность после подготовки должна быть прочной, сухой и удовлетворять требованиям инженера.
5. Подготовка должна включать ремонт неглубоких отслоений, окалины на поверхности, выступов заполнителя, шлифовку шероховатых поверхностей или обработку любых других дефектов поверхности, необходимых для достижения надлежащих характеристик продукта.
6. Поверхность должна быть относительно гладкой для нанесения большинства жидких мембран и других тонких покрытий.
7. Материалы, предназначенные для затирки, можно использовать для закрытия мелких дефектов поверхности, но жидкие покрытия не обладают такой способностью. PH субстрата должен соответствовать устанавливаемому продукту.
8. При ремонте цементобетоном или раствором поверхности пропитываются после очистки, а затем доводятся до состояния сухости поверхности перед укладкой нового материала.Поверхности должны оставаться влажными в течение нескольких часов для насыщения.
9. Непосредственно перед укладкой ремонтного материала поверхность должна быть покрыта тонким слоем раствора, имеющего те же пропорции, что и матрица ремонтного бетона, и толщиной не более 3 мм.
10. Slush не следует наносить в случае использования сухого упаковочного материала.
11. При использовании сухой набивки влажные поверхности слегка присыпать цементом небольшой сухой щеткой. На поверхностях не должно быть сухого цемента.

Рис. 7: Шкала подготовки поверхности к ремонту бетона

Нормы подготовки поверхности для ремонта бетона ACI 503R Использование эпоксидных смесей с бетоном ASTM D 4260-88- Стандартная практика кислотного травления ASTM D 4262-83- Метод испытания pH для химически очищенных или протравленных бетонных поверхностей ASTM D 4263-83 — Метод испытаний для определения влажности бетона методом пластикового листа.

Успешное нанесение покрытия через подготовку поверхности

Подготовка поверхности, пожалуй, одна из самых важных задач процесса нанесения бетонных покрытий.По этой причине мы хотим уделить немного времени тому, чтобы рассказать вам, почему так важно подготовить поверхность для приклеивания смолистого покрытия и как мы обеспечиваем это должным образом.

ПОЧЕМУ ТАК ВАЖНА ПОДГОТОВКА ПОВЕРХНОСТИ?

Подготовка поверхности важна, потому что, если она не будет сделана правильно, система покрытия может выйти из строя. Например, если влажность не проверялась и перед укладкой покрытия в бетоне было слишком много влаги или бетонная плита не была отремонтирована или выровнена, покрытие может быстро отслоиться.Причина, по которой наши покрытия служат дольше, чем у других конкурентов, — это гордость и время, которое мы тратим на подготовку бетонной поверхности к адгезии. В дополнение к этому мы также используем высококачественные материалы, которые могут стоить дороже, но потребуют долгосрочных инвестиций.

Ямочный ремонт и ремонт трещин.

КАК ПОДГОТОВИТЬ ПОВЕРХНОСТЬ К НАДЛЕЖАЩЕМУ ПРИКЛЮЧЕНИЮ?

Наша команда позаботится о том, чтобы ваш бетон был подготовлен и отремонтирован, чтобы ваше бетонное покрытие держалось.Посмотрите на следующие способы подготовки бетона перед укладкой смолистого пола.

1. Отремонтировать бетон.
   • Заполнить трещины эластичным заполнителем для швов.
     • Трещины, как правило, должны быть больше ширины кредитной карты, чтобы их можно было найти и заполнить для обеспечения целостности бетонной плиты.
   • Выровняйте бетон там, где это необходимо.
     • Бетон должен быть как можно более ровным, чтобы покрытия хорошо прилегали.
   • Нанесите цементный слой и заделайте растрескавшиеся участки бетона там, где это необходимо.
2. Выполните шлифовку, дробеструйную или пескоструйную обработку бетонной поверхности.
3. Кислотное протравливание или механическая подготовка бетона.
   • Бетон должен быть шероховатой наждачной бумагой, чтобы покрытие держалось. Это может быть выполнено кислотным травлением или механической подготовкой.
4. Протрите бетон сухой шваброй или очистите поверхность от грязи и мусора.

Шлифовка бетона с пылеподавлением

И ПОДВЕДИТЬ…

После того, как бетон будет тщательно подготовлен в соответствии с отраслевыми стандартами, можно приступить к нанесению смолистого покрытия! Это захватывающая часть, потому что именно здесь вы можете увидеть результат! Однако перед тем, как двигаться дальше, следует учесть одну вещь: в этом процессе важно провести надлежащие испытания паров влаги, чтобы убедиться, что уровень влажности бетона соответствует отраслевым стандартам для нанесения покрытия.В противном случае влага повлияет на адгезию покрытия. Кроме того, мы дадим вам свое честное мнение, если вам лучше заменить бетон, если мы не думаем, что сможем отремонтировать его достаточно хорошо, чтобы покрытие прилипло должным образом.

Благодарим вас за интерес к тому, чтобы узнать, как подготовка поверхности является важным этапом процесса нанесения покрытия на бетон! Работая с нами, вы можете быть уверены, что находитесь в надежных руках. Мы ценим наших клиентов и хотим дать им лучшее вложение в бетонные полы! Позвоните нам сегодня, чтобы узнать больше по телефону 720-258-6571 !

Как подготовить дом перед ремонтом фундамента или гидроизоляцией

Acculevel помогает людям ремонтировать и сохранять свои дома с момента нашего основания в 1996 году.Некоторые из часто задаваемых вопросов изменились с годами, но этот — нет: что мне нужно сделать, чтобы подготовить дом к установке?

Для целей этой статьи мы предположили две вещи:

1. Вы встретились с одним из наших менеджеров проекта
2. Вы подписали контракт на выполнение работ.

Если это не так, вы можете найти ограниченную ценность в этой конкретной записи блога. Если вы планируете работать с Acculevel и заранее проводите исследования, помните о следующем отказе от ответственности: эта статья не предназначена для замены условий контракта, принятия ответственности или противоречия инструкциям, данным вашим менеджером проекта.

Наше намерение состоит в том, чтобы разъяснить, что следует делать, таким образом, чтобы их было легко читать и понимать. Хотя эти подробности указаны в вашем контракте, большая часть из них написана мелким шрифтом «юридически». Мы собираемся рассмотреть необходимые действия здесь, в более разговорной форме.

Наш главный приоритет — вы, наш клиент. Все наши сотрудники — директора, менеджеры проектов, члены команды, административный персонал, наш генеральный директор — ценят вас, ваш бизнес и ваш дом.

Мы установили эти правила, чтобы мы могли уважительно относиться к вашему дому и избегать случайного повреждения ваших вещей. Если есть какие-то области, не охваченные или непонятные для вас, мы настоятельно рекомендуем вам связаться с вашим менеджером проекта. Он или она бывали у вас дома и лучше всего знакомы с вашим конкретным «местом работы».

Подготовка вашего дома к обработке плесени

Члены нашей бригады будут носить СИЗ (средства индивидуальной защиты), рекомендованные OSHA для самозащиты.

Вы и ваша семья не обязаны носить это оборудование, потому что вы не будете находиться в непосредственной близости от места применения. Но это не значит, что вы не столкнетесь с потенциальными побочными эффектами. Чаще всего жалуются на головные боли, вызванные резким запахом чистящих средств; по этой ссылке можно найти паспорта безопасности и общие инструкции для используемого нами продукта.

Если вы или член вашей семьи страдаете аллергией на пыль, страдаете астмой или чувствительны к сильным химическим запахам, для вашего здоровья будет лучше не выходить из дома во время лечения.

Подготовка вашего дома к ремонту без выемки грунта

Мы предоставляем ряд услуг, не требующих проведения земляных работ. Самые распространенные из них: водоотведение, укладка плит, герметизация, пароизоляция, стабилизация изогнутых стен и структурный ремонт деревянных конструкций (балки, балки, подоконник). Домовладельцам необходимо подготовить рабочую зону, которая включает в себя следующее:

1. Убрать личные вещи. Сюда входят такие вещи, как единственный в своем роде сувенир из вашего медового месяца, ваза, унаследованная вами от двоюродной бабушки, и другие ценные вещи.Наши бригады гордятся тем, что уважают вас и ваш дом, но несчастные случаи случаются. Если вы уберете незаменимые и хрупкие предметы из рабочей зоны, ваш дом станет лучшей рабочей средой для всех.
2. Вы также должны снять или накрыть электронику в этой области, , чтобы защитить их от пыли (подробнее об этом чуть позже).
3. Перемещение или перемещение мебели. Если мы устанавливаем водоотвод в подвале, и вы храните там такие предметы, как спортивное снаряжение, отодвиньте его в сторону.Экипажу нужна дорожка шириной не менее 4 футов для себя и оборудования, и мы не хотим повредить вашу мебель или личные вещи.
4. План для пыли. Мы делаем все возможное, чтобы предотвратить и / или ограничить это, когда это возможно. Но мы не можем гарантировать, что пыль не будет распространяться. Чтобы свести к минимуму потенциальный беспорядок, мы рекомендуем вам выключить печь или кондиционер на время выполнения работ. Вы также можете закрыть и / или закрыть вентиляционные отверстия и впускной фильтр на вашем блоке HVAC.

Есть несколько исключений, о которых следует помнить:

1. Если у вас есть инкапсулированное пространство, нам нужно, чтобы вы удалили все предметы из этой области.
2. Если мы выполняем работы в готовом подвале, нам нужно, чтобы вы очистили рабочее пространство от до голых стен / пола. Это может включать удаление ковра, гипсокартона, мебели — всего, что закрывает нам доступ к рабочей зоне.

Подготовка вашего дома, если ваш ремонт включает в себя земляные работы

Если нам нужно провести земляные работы вокруг вашего дома, это, скорее всего, для установки винтовых опор или выпрямления стены подвала.И то, и другое предполагает рытье грунта машиной или вручную. Перед приездом нашей бригады необходимо выполнить ряд задач.

1. Найдите подземные коммуникации и отметьте их. Мы позвоним по номеру 811 и закажем, что нужно сделать. Однако мы надеемся, что вы сообщите нам, если это не было выполнено. Вы живете на участке, и у вас есть «место в первом ряду» с флажками локаций и нарисованными отметками, которые следует разместить в вашем дворе. Если этого не сделать и до установки осталось менее 24 часов, позвоните в наш офис по телефону 1-866-669-3349.
2. Обратитесь в сервисную службу. Служба определения местоположения, в которую мы звоним, может не предоставить точное местоположение ВСЕХ инженерных сетей. Они должны (но не всегда) включать: электрические, кабельные, газовые, телефонные, канализационные, водопроводные, водопроводные, телевизионные или тепловые линии. Если вы хотите ограничить возможность ошибки при определении местоположения инженерных сетей, мы рекомендуем вам также связаться с обслуживающей компанией, чтобы разметить линии. Чтобы просмотреть список сервисных компаний в вашем регионе, перейдите по ссылке 811 ниже.
3. Сообщите нам о любых ненормальных условиях под землей. Если под вашим домом есть шахты, пещеры или другие «щели», сообщите нам об этом заранее.
4. Подготовьте ландшафтный дизайн. Вполне вероятно, что раскопки нарушат или уничтожат участки ландшафта: кусты, цветы и т. Д. Мы сделаем все возможное, чтобы свести к минимуму нарушение ваших насаждений, но вам следует — по крайней мере временно — переместить все, что вы не хотите повреждать.
5. План возможной переквалификации. После завершения работ мы засыпаем выкопанный участок, но это будет только грубая оценка. Выкопанная земля может полностью осесть в течение года. После того, как вы повторно посадили кусты и цветы, вы можете проконсультироваться с компанией, занимающейся садоводством или ландшафтным дизайном, о восстановлении оптимальной классификации и создании открытого пространства, которое вам нравится.

Мы хотим защитить вас и ваш дом

Цель Acculevel — сделать лучший и наиболее тщательный ремонт, чтобы защитить и сохранить ваш дом.Мы относимся к дому каждого клиента как к своему собственному. Мы знаем, что доступ наших сотрудников к вам домой демонстрирует доверие, и мы намерены отплатить за это доверие самым лучшим обслуживанием клиентов.

Мы хотим напомнить вам, что ваш менеджер проекта — ваш лучший источник ответов, если у вас возникнут вопросы до начала установки. Но вы всегда можете связаться с нашим офисом, если у вас возникнут какие-либо вопросы или проблемы. Наш номер телефона 866-669-3349, и наша электронная почта защищена [электронная почта].

Как подготовиться к экстренному домашнему ремонту

Подготовка к домашнему ремонту

Ремонт дома требует тонкого баланса, когда дело касается финансирования. У вас есть список неотложных потребностей, например, починить протекающие окна или отремонтировать сломанный забор. Затем у вас есть улучшения, о которых вы мечтаете, например, установка обогревателя для бассейна или обустройство подвала. Проблема часто заключается не в том, чтобы решить, что делать, а в том, когда это делать. Убедитесь, что вы выбрали наилучшее время для обновления или ремонта, сохраняя при этом свои финансы стабильными.Если вы планируете и изменяете свой домашний бюджет, вам, вероятно, не придется беспокоиться о ремонте или обновлении. Вот несколько советов, как подготовиться к капитальному ремонту дома.

Как составить бюджет на ремонт дома

Большинство финансовых консультантов рекомендуют ежегодно откладывать от одного до четырех процентов своего дохода на ремонт и техническое обслуживание дома. Если у вас более старый дом или вы полагаетесь на работу по контракту для завершения ремонта, это число, скорее всего, будет выше. Например, домовладелец, который недавно купил новый дом за 300 000 долларов, должен ежегодно откладывать не менее 3 000 долларов на ремонт.

Домовладельцы часто сталкиваются с двумя видами ремонта: единовременным аварийным и регулярным ремонтом. Для поддержания здоровья и безопасности вашего дома важно немедленно реагировать на чрезвычайные ситуации. Между тем, регулярные обновления, вероятно, улучшат ваш уровень жизни и образ жизни.

Как платить за экстренный ремонт дома

Чрезвычайные ситуации, как правило, наиболее эффективны из-за несвоевременности. Первый шаг к спору о расходах на ремонт дома — это спланировать. Вы можете избежать крупных расходов, назначив себе один проект в месяц.Например, в марте вы можете выделить средства на замену нагревателя бассейна и замену нагревательного элемента в августе. Правильное планирование может помочь предотвратить чрезвычайные ситуации, продолжая улучшать состояние вашего дома. То, что сегодня не является чрезвычайной ситуацией, завтра может стать чрезвычайной ситуацией. Сейчас решить эту проблему гораздо проще, хотя это не такая уж большая проблема.

Некоторые люди предпочитают хранить свое домашнее гнездо для ремонта на специальном сберегательном счете на случай, если им понадобится к нему доступ. Вы можете решать небольшие задачи по мере их появления и копить на крупное обновление, откладывая несколько сотен долларов в месяц на ремонт дома.

Будьте на шаг впереди срочного ремонта дома

Один из способов начать экономить на расходах на ремонт дома — это выявить потенциальные проблемы, которые могут возникнуть. Например, срок службы блока переменного тока составляет от 10 до 15 лет, а у посудомоечных машин — менее десяти лет. Даже небольшой ремонт, например, герметизация, требуется каждые пять лет или около того.

Многие из этих предметов могут прослужить намного дольше, чем предполагалось. Современные кондиционеры могут прослужить более 20 лет при правильном уходе.

По мере того, как ваш дом стареет, подумайте о найме экспертов для осмотра определенных частей вашего дома. Например, вы можете обнаружить, что ваша крыша в отличном состоянии, но ваш водонагреватель на последнем издыхании. Это означает, что вы можете купить новый водонагреватель, но не беспокоиться о крыше.

Небольшие обновления и профилактические изменения могут избавить вас от финансовых проблем в будущем.

Хотя у вас на заднем дворе может быть красивый дуб, вам может не понравиться, что он склоняется над вашим домом.Удаление дерева сейчас может оказаться намного дешевле, чем надеяться, что ветка не вылетит из окна во время сильной бури.

Чем раньше вы опередите ремонт и возникнут проблемы, тем меньше вероятность того, что вы столкнетесь с чрезвычайными ситуациями, которые стоят еще дороже.

Стоимость ремонта дома

Если у вас есть потребность в ремонте дома, которая возникает не сразу, постарайтесь заранее представить себе, сколько это будет стоить, тогда у вас будет больше времени, чтобы сэкономить, изучить подрядчиков и найти лучшую цену.

В

HomeAdvisor есть проектный инструмент TrueCost, который оценивает среднюю стоимость ремонта на основе вашего почтового индекса.Он также предоставляет диапазоны минимальных затрат по сравнению с более высокими затратами. Это должно дать вам приблизительную цифру основных затрат, прежде чем вы обратитесь к подрядчикам для оценки.

* Имейте в виду, что, хотя инструмент HomeAdvisor полезен, это оценки, которые могут быть изменены.

Также следует учитывать сезонные факторы. В пик сезона цены и сроки ремонта могут увеличиваться. Тщательно спланируйте ремонт и постарайтесь выбрать для него наилучшее время.

Фраза «дважды отмерь, один раз отрежь» также применима к домашнему ремонту. Важно тщательно проверить людей, которых вы нанимаете, чтобы убедиться, что ремонт сделан правильно. Таким образом, вам не придется нанимать кого-то еще, чтобы он исправлял работу кого-то до него.

Думайте о долгосрочном ремонте дома

Обслуживанием дома вы, как правило, получаете то, за что платите. Подумайте об этом так: вы можете инвестировать в качественные обновления или ремонт прямо сейчас или продолжать платить за обновления и ремонт каждые несколько лет.

Ремонт, выполненный специалистами из хороших материалов, длится дольше, лучше выглядит и позволяет сэкономить деньги. Сосредоточьтесь на качестве вместо того, чтобы срезать углы или покупать дешевые альтернативы. Скорее всего, это поможет вам через два, пять и даже 10 лет. Итог: инвестируйте в лучшее.

Кроме того, качественный ремонт дома может повысить его стоимость при перепродаже. В RISMedia есть список ремонтов и обновлений, которые дают наибольшую отдачу от вложений при перепродаже стоимости дома. Например, улучшение теплоизоляции чердака имеет рентабельность инвестиций в 107%, а это означает, что это более чем окупится, когда вы продадите свой дом.

Вы можете делать ремонт до последнего десятилетия или потому, что хотите продать свой дом в ближайшее время. В любом случае, долгий взгляд на ремонт дома будет самым разумным финансовым выбором.

Потратьте немного больше денег сейчас, чтобы сэкономить намного позже

Ремонт нормальный! На самом деле, пока вы владеете своим домом, в какой-то момент ему потребуется ремонт. Он идет с территорией. Но для вас есть хорошие новости.

Вы можете превратить свой дом в дом мечты с ограниченным бюджетом, ремонтируя одну протекающую раковину и сломанный прибор за раз.Имея правильное финансовое планирование и зная, какие обновления необходимы вашему дому, вы можете создать календарь для управления ремонтами.

Вы можете спать спокойно, зная, что, когда ваш дом нуждается в небольшом ремонте, вы справитесь.

Успешный ремонт бетона требует тщательной подготовки

Типичное оборудование для обслуживания бетона включает лопату, мотыгу, грабли, газомешалку и тачку для работ, требующих менее дюжины мешков с цементом.Другие важные материалы включают латексный связующий состав, очиститель для бетона, быстросхватывающийся цемент, заполнитель трещин и пластырь из винилбетона. Для более крупных работ лучшим вариантом часто является использование предварительно смешанного бетона, поставляемого кубическими ярдами.

Подготовительные материалы включают пиломатериалы, молоток, гвозди, кувалду для забивания кольев, уровень, отвес, веревку, дощечки для теста и трамбовку. Для отделки бетона требуются инструменты, в том числе мастерок, шпатель, терка, вспомогательный инструмент, обрезной станок, фуганок и вибратор для бетона.

Для герметизации бетонных поверхностей требуется материал для кислотного травления, веник или вакуум и герметик. Рабочие могут ремонтировать разделительные стыки в проходах или между плитами, используя герметизирующий материал, нанесенный с помощью пистолета для герметика. Рабочие, выполняющие ремонт бетона, также должны носить надлежащие средства индивидуальной защиты, в том числе каску, защитные очки, защитную обувь, респиратор, наколенники и перчатки, защищающие руки и предплечья.

Ежегодное техническое обслуживание бетонных парковок и полов в гаражах должно включать подметание и очистку масляных пятен с помощью моющего средства, чтобы не допустить попадания мусора, пыли и отслоившегося бетона в канализацию, а также удаление жира и масла для предотвращения преждевременного разрушения бетона.

Рабочие также должны искать резервные стоки, которые могут вызвать образование пруда и льда. В результате сильное растрескивание и скалывание могут привести к разрушению заполнителя бетона и попаданию воды на арматурный стержень. Рабочие также должны ежегодно очищать тройные бассейны в коммерческих гаражах, в которых оседает дренажный мусор и удаляются пары нефти.

Рабочие, обнаружившие трещины, должны вскрыть их на глубину не менее 1/4 дюйма с помощью молотка и зубила или механизированного нарезчика. Затем их следует пропылесосить и заполнить двухкомпонентным эпоксидным материалом для ремонта трещин с помощью пистолета с двумя картриджами.Затем следует отшлифовать отремонтированный участок до гладкости и заделать его.

Ремонт также может включать изменения, направленные на устранение опасности споткнуться и упасть. Например, дорожка с разницей в высоте в полдюйма или более на соседних плитах представляет собой опасность споткнуться. Рабочие могут поднять нижнюю плиту, чтобы выровнять ее с более высокой плитой, используя насос, который засыпает бетон под плиту через предварительно просверленные отверстия. Гидравлическое давление поднимает нижнюю плиту, и рабочие вставляют сохраненные стержни обратно в отверстия и заливают их на место.

Рабочим может потребоваться отбойным молотком удалить сильно смещенные или сломанные плиты. После того, как плита удалена, они могут насыпать гравий и утрамбовать его, чтобы сформировать основание, по крайней мере, на 2 дюйма ниже прилегающего хорошего бетона.

Затем они должны сформировать открытые стороны, залить бетон, удалить его с помощью стяжки и перевернутой лопатки или вместе с ним и дать ему застыть. Они могут закончить его, используя терку, шпатель, шпатель или метлу, обрезной станок и фуганок, чтобы убедиться, что он будет ровным с соседними плитами прохода.

Сколотые бетонные поверхности потеряли свой верхний слой, часто из-за проникновения воды, которая поднимает и разрушает его. Избыточный полив или чрезмерная отделка при укладке бетона создает ту же проблему. Дорожки, пандусы, автостоянки и гаражи подвержены такому типу поломок.

Ключом к правильной подготовке поверхности является шероховатость поверхности или, при необходимости, кислотное травление. Следующим шагом будет очистка поверхности пылесосом от пыли и рыхлого материала и нанесение грунтовки. Когда грунтовка еще липкая, самое время нанести полимерцементный цементный слой, нанеся его ракелем и завершив шпателем.Накладка застынет, чтобы позволить даже интенсивное движение через 24 часа. После отверждения верхнего слоя последним шагом является нанесение проникающего водонепроницаемого герметика, который значительно уменьшит растрескивание, вызванное водой.

---

---

---

Связанные темы:

Комментарии

Подготовка поверхности — Каталог непрерывного образования icri

Сортировать по: Сортировать по:

Сортировать по

НазваниеЦена: от низкой к высокойЦена: от высокой к низкой Кредиты: от низкой к высокой Кредиты: от высокой к низкойКоличество комментариевСредний отзыв клиентовТипы СМИСортировать по дате (по возрастанию) Сортировать по дате (по убыванию) Сортировать по предстоящим событиям

Тип продукта

PDF

---

Лицензия:

Никогда не истекает.

Краткое описание:

La preparación correa de la superficie es un elemento clave paraterminar el éxito de un proyecto de Restaura-ción de concreto. La preparación inadecuada de la super-ficie puede llevar a la falla del sistema de protección o material de reparación, que resulta en mayores repara-ciones, gastos agregados y pérdida de uso, y puede en último término de la integrodeer la integroe la integre.La preparación de la superficie es el processso por el cual una superficie sana, limpia y adecuadamente raspada se производить sobre un sustrato de concreto. La preparación de la superficie includes la remoción de lechada, suuiedad, aceite, capas, pintura, recubrimientos, concreto sano o en mal estado y otros materiales que interferirán con la ad hesión o Penetración de un sellador, recubrimiento de, revestimientos reparación.

Цена:

$ 0.00 — 76,00 долл. США

---

Тип продукта

Книги

---

Лицензия:

Никогда не истекает.

Краткое описание:

La preparación correa de la superficie es un elemento clave paraterminar el éxito de un proyecto de Restaura-ción de concreto. La preparación inadecuada de la super-ficie puede llevar a la falla del sistema de protección o material de reparación, que resulta en mayores repara-ciones, gastos agregados y pérdida de uso, y puede en último término de la integrodeer la integroe la integre.La preparación de la superficie es el processso por el cual una superficie sana, limpia y adecuadamente raspada se производить sobre un sustrato de concreto. La preparación de la superficie includes la remoción de lechada, suuiedad, aceite, capas, pintura, recubrimientos, concreto sano o en mal estado y otros materiales que interferirán con la ad hesión o Penetración de un sellador, recubrimiento de, revestimientos reparación.

Цена:

38 долларов.00 — 76,00 долл. США

---

Показано с 1 по 10 из 14 записей

.

No related posts.