Порядок ремонта в квартире: что, зачем и почему

Процесс ремонта в квартире или доме своими руками — это множество этапов, которые должны идти последовательно, один за одним. Представим вам поэтапный план проведения ремонта, чтобы вы смогли чётко определиться, что за чем следует делать, согласно советам профессиональных подрядчиков.

Прежде чем приступать непосредственно к ремонту, рекомендуем составить смету. Как правильно составить смету читайте в следующей статье. Советуем расходы увеличить с небольшим запасом, чтоб потом не пришлось экономить на самых важных вещах.

Если будет еще перепланировка, советуем воспользоваться специальными программами, чтобы наглядно увидеть, где будет стоять мебель, цвет обоев и красок.

Главный принцип проведения ремонтных работ — сначала черновые, затем чистовые! Это логично и понятно, ведь на неподготовленные стены ни плитку не положишь, ни обои не наклеишь.

1. Первым пунктом ремонтных работ является уборка старой отделки.

Избавляемся от старых обоев, срезаем радиаторы, если их решено заменить, убираем трубы, снимаем напольное покрытие. В общем, убираем всё, что надоело или отслужило своё, освобождая место для нового интерьера. Не забудьте позаботиться о вывозе строительного мусора.

Второй принцип проведения ремонтных работ — идти сверху вниз, от потолка до пола, чтобы затем не испортить новую отделку, например, не закапать обои, окрашивая потолок. Однако если на полу нужна новая стяжка, он нуждается в выравнивании, эти грязные черновые работы делаются в первую очередь. А вот с чистовой отделкой пола следует повременить, чтобы не испортить паркет, ламинат или линолеум во время штукатурки полотка и стен.

2. Если где-то в квартире планируется построить новую перегородку, это первый этап ремонтных работ после уборки старой отделки. Эксперты советуют строить перегородки до прокладки коммуникаций, чтобы потом не пришлось их переделывать. Строительство перегородки, например, в ванной, можно совместить с прокладкой труб, которые легко прячутся между плитами гипсокартона, например.

3. До обустройства стяжки пола и штукатурки, следует заняться проведением электропроводки, штробить стены, провести водопроводные трубы к местам, где будут стоять краны на кухне и в ванной комнате, обустроить канализацию, поменять трубы отопления. Новые радиаторы следует монтировать уже после чистовой отделки стен, это можно сделать в последний момент, а вот подводы к ним обустраиваются заранее, это черновые работы.

4. Монтаж новых окон следует провести до начала работ со штукатуркой. Откосы вам тоже придётся выравнивать, поэтому затягивать не стоит. Защитить новые окна можно плёнкой, малярной лентой. Лучше вставить стеклопакеты на этапе черновой отделки, чтобы затем заниматься исключительно чистовыми, завершающими работами.

5. Приступаем к работам со штукатуркой, выравниваем стены, пол, потолки. Это один из самых продолжительных и грязных этапов ремонта. Иногда штукатурку приходится накладывать в два слоя. Не забывайте использовать армирующую сетку на местах образования трещин.

На этом же этапе проводятся работы с гипсокартоном, если из него строятся арки, короба под подвесной или натяжной потолок. Не забывайте об откосах, пора заняться ими, выровняв с помощью штукатурки или укладки листов гипсокартона.

6. После того как штукатурка высохла, можно переходить к шпаклёвке. Тщательно подготавливаем поверхности к окрашиванию и поклейке обоев, убираем все неровности. После высыхания шпаклёвки грунтуем поверхности. Если на стенах будут, например, панели из МФД, для них не нужно столь тщательно выравнивать стены, этапом шпаклёвки можно пренебречь, как и в случае с пластиковыми панелями на потолке кухни или санузла.

7. В ванной комнате, санузле, на кухне можно переходить к укладке плитки на подготовленные стены и пол. После этого можно будет установить новую сантехнику.

Важно! Ремонтные работы следует начинать с самой дальней комнаты квартиры или дома, чтобы потом не пачкать уже отремонтированные помещения.

8. Покраской занимаемся по уже знакомому принципу — сверху вниз.

Натяжной потолок заказываем заранее, после выравнивая стен и строительства короба по периметру комнаты, если он есть. Потолочный плинтус, если предстоит покраска, тоже клеим сразу, после шпаклёвки, а потом красим вместе с потолком и стенами. Если же для отделки выбраны обои, потолочный плинтус можно наклеить позже, чтобы скрыть стык в углу.

Потолочный плинтус зачастую нуждается в заделке щелей, шпаклёвке. Кстати, и клеить его можно прямо на шпаклёвку, сразу избавляясь от возможных неровностей. Именно поэтому этот этап ремонта зачастую предшествует поклейке обоев и покраске.

9. Можно заняться чистовой отделкой пола, уложив линолеум, ламинат или другой вид выбранного вами напольного покрытия.

10. После укладки напольного покрытия можно поставить межкомнатные двери, если стены уже готовы — прикрепляем наличники.

11. На конечном этапе устанавливаются напольные плинтусы, различные декоративные элементы, аксессуары. Розетки и выключатели, вернее, их верхние панели, тоже устанавливаются на уже окрашенные или оклеенные обоями стены, на плитку или панели. На этом же этапе устанавливаются все осветительные приборы.

Заказать новую мебель на кухню целесообразно после проведения чистовой отделки, чтобы замеры были точными. Хотя, некоторые специалисты считают, что ждать не стоит, замерщики смогут сами прикинуть, какой зазор нужно оставить.

После проведения ремонта обязательна генеральная уборка, затем можно приступить к расстановке мебели и планировать, как именно вы отпразднуете новоселье!

---

Шаг за шагом: правильная последовательность ремонта квартиры

С теоретической подготовки. Больше полезной информации позволит избежать ряда ошибок, совершаемых при ремонте. Будет не лишним выяснить, какие материалы и инструменты для выполнения ремонтных работ понадобятся.

Стратегия

В ремонте важно: выбрать правильную стратегию действий. Все работы нужно проводить последовательно. Если возникают трудности с тем, чтобы покинуть квартиру на время ремонта, то проводите его поэтапно.

Начинать стоит со сложных работ — с ремонта ванной комнаты, санузла, кухни. Затем, переходить в комнаты.

При капитальной замене пола и стяжке, одновременно с полами санузла и ванной комнаты, выравнивают пол в коридоре. Что позволяет добиться единого уровня пола граничащих помещений, правильно и качественно установить межкомнатные двери.

Своими руками: наливной в ванной комнате за 20 минут 

План-проект ремонта

Хорошо бы иметь четкое представление о том, какой хотите видеть свою квартиру или дом после ремонта. Можно заказать дизайн-проект профессиональным дизайнерам, зарегистрированным в Каталоге. Или найти вдохновение в примерах готовых дизайнерских решений, а затем применить их к своей жилплощади.

Ремонт творит чудеса, если подойти к нему творчески…

ИНТЕРЬЕР В СТИЛЕ ЛОФТ 

Знакомство с дизайнерами интерьера 

Демонтаж и замена окон

Если демонтаж, монтаж окон не предусмотрен, можно пропустить пункт, и сразу перейти к следующему.

Капитальный ремонт квартиры начинают с демонтажа всего старого, не нужного. Не стоит бояться избавляться от лишнего. Выкидывать старье доставляет почти такое же удовольствие, как покупка чего-то нового. После демонтажа следует монтаж окон.

Рекомендации: специалисты не советуют снимать защитную пленку с новых оконных конструкций. Пленка сохранит окна от краски, царапин, неизбежных в процессе ремонта.

Профили и контакты специалистов по изготовлению и установке окон

Если запланировали перепланировку, тогда имейте в виду, что сносить стены и перегородки нужно как раз в начале ремонтных работ. Правда, перепланировку необходимо узаконить в БТИ и в Хокимиате. Как это сделать, какие документы предоставить, читайте по ссылке…

Тонкости перепланировки 

Составляя смету на ремонт, внесите расходы по вывозу мусора. При демонтаже, строительного мусора может оказаться очень много и одного грузовика для его отправки, будет не достаточно.

Коммуникации, перегородки, стены

Последовательность работ на данном этапе зависит от поставленных задач. Самое время для возведения новых стен и перегородок. Если в планы не входит воздвижение стен, то занимаются проведением коммуникаций – радиаторов, канализационных труб, водонагревателей и т.д.

На этапе проведения водопроводных коммуникаций необходимо определиться с высотой будущей ванны, размером душевой кабины. Дело в том, что у разных типов душевых кабинок отличительные системы подачи и слива воды. Не смотря на то, что пока абсолютно ничего не готово, заранее узнайте о системе подключения будущих сантехнических приборов.

Монтаж и замена старой электропроводки происходит также на данном этапе ремонтных работ.

Провода проводят внутри гипсокартонных стен и перегородок в процессе возведения конструкций. Стены из других материалов сначала возводят, затем делают в них штробы и протягивают электропроводку.

Рекомендации: в стенах панельных домов дробят вертикальные штробы. Электропроводку вмуровывают под потолком, а в местах стыковок стен и пола — под напольным покрытием. Позаботьтесь  о скрытом монтаже телевизионных, телефонных и других кабелей.

Профили и контакты специалистов по монтажу электропроводки и замене старой электропроводки в квартире, расчету электронагрузки. Установка люстры, БРА и т.д.

Гипсокартонные стены дополнительно укрепляют в местах крепления кухонных шкафов, полок и других тяжелых предметов интерьера. На нужных участках устанавливают крепкие закладные материалы, которые позволят хрупким гипсокартонным листам справиться с нагрузкой. Поэтому лучше заранее определить, где и что будет крепиться.

Рекомендации: закладные нужны не только на стенах, но и на потолке, там, где планируется повесить тяжелые шторы, установить массивные люстры.

Внимание подделка! Выбираем настоящий влагостойкий гипсокартон

Звукоизоляция в борьбе за ТИШИНУ… 

Как сбываются мечты… 

Виды гипсокартона, тип кромки и другие параметры выбора 

Профили и контакты мастеров, профессионально устанавливающих гипсокартон 

Штукатурно-малярные работы

Штукатурные работы начинают с потолка, после – переходят к стенам. Стены выравнивают вручную или же машинным способом.

Машинное оштукатуривание поверхностей сокращает сроки ремонтных работ и имеет ряд других преимуществ. Правда, машинный способ применим исключительно к большим помещениям. Использование машинной штукатуркой в маленьких санузлах — невозможно. Во-первых, потому что здесь не поместится сам машинный аппарат, а во-вторых, такая штукатурка «съедает» много сантиметров, которых в санузле и без того мало.

Машинная штукатурка КНАУФ МП 75 – залог качественного ремонта 

КНАУФ-Ротбанд – у кривых стен нет шансов… 

Выравнивать стены вручную, можно двумя известными способами: «на глаз» и по маякам под 90 градусов (допускается комбинирование). Выравнивание по маякам обходится дороже.

Рекомендации: перед покраской, стены необходимо выровнять по маякам, особенно там, где планируется установка мебели, в противном случае, шкаф не встанет вплотную к стене.

Работы с полами включают в себя стяжку, выравнивание и, при необходимости установку теплых полов. В зависимости от типа теплого пола, его монтируют под напольное покрытие либо в стяжку.

Найти специалистов по штукатурно-малярным работам

Профили и контакты мастеров по работе с полами 

Отделочные работы

Начинаются работы по укладке кафеля и напольной плитки. Важно заранее определить, где и какая плитка будет уложена. Удобно спланировать укладку при помощи компьютерной схемы либо на бумаге. В некоторых магазинах, продающих кафель, могут предложить создать эскиз укладки. Составление проекта позволит купить нужное число материала, сводит к минимуму количество излишков и разумному приобретению запаса.

Декорирование поверхностей керамикой, камнем, бамбуком, 3D панелями, мозаикой и другими материалами, также происходи на этапе отделки.

Установка сантехники

Коммуникации провели на начальном этапе ремонта. Так что теперь, пришло время установки сантехнических приборов и оборудования.

Рекомендации: опытные мастера рекомендуют не торопиться с демонтажем старого унитаза и раковины. В них не страшно сливать остатки растворов и прочие ремонтные отходы.

Какая ванна лучше? 

Профили и контакты мастеров по ремонту ванной комнаты и санузла 

Сантехники

Чистовая отделка и настил пола

Поздравляем, черновые работы позади. Теперь можно заняться «чистовыми», которые являют собой: поклейку обоев, покраску потолка и стен, укладку напольного покрытия. Если решите начать чистовые работы с укладки пола, то прежде чем приступить к отделке стен и потолка, накройте его, дабы не запачкать новый пол красками и клеем.

Жидкие обои – решение для экономного ремонта 

Знакомьтесь – обои горячего тиснения 

Как правильная блондинка искала правильные обои)) 

Виды напольных плинтусов 

Какой пол лучше? 

Контакты специалистов по монтажу и укладке пола

Монтаж дверей

Ширина и высота дверных проемов определяется на начальном этапе проведения ремонта. У производителей эти цифры отличаются. Купите двери заранее, ну или же уточните их размеры. Процесс производства занимает много времени и чтобы его не терять, сразу после окончания «грязных» работ, пригласите замерщика. К завершению капитального ремонта квартиры, ваши двери уже будут готовы.

Контакты и профили мастеров по монтажу и изготовлению дверей 

Раздвижная дверь – выбор для помещений с ограниченным пространством 

Межкомнатные двери: виды и материалы

Розетки и осветительные приборы

Последний штрих капитального ремонта квартиры – монтаж розеток, плинтусов и люстр. Ура! Вы закончили ремонт и, теперь чувствуете себя не только настоящим профессионалом, но и победителем.

Профили и контакты электриков 

Можете делиться своими рекомендациями по проведению ремонта, и высказать свое мнение относительно правильности, вышеописанных действий. Ваш опыт очень важен для нас.

Рекомендуем почитать:

Осторожно мошенники! Как обманывают при ремонте квартир 

Идеальный ремонт: на чем нельзя экономить 

Самые распространенные ошибки, допущенные в ремонте 

Последовательность ремонта квартиры — в каком порядке ремонтировать

Чтобы ремонт квартиры не превратился в явление длительное и раздражающее, следует точно знать последовательность, в которой его следует выполнять. Однако для начала следует разобраться, что именно вы собираетесь делать: полностью преображать все или ограничиться одним или несколькими помещениями.

При этом рекомендуется также обратить внимание, что последовательность ремонта квартиры зависит также и от его сложности, то есть от того, капитальный или косметический ремонт вы собираетесь выполнить. Не меньше значения имеет и то, кто будет выполнять работы: вы сами или наемные рабочие (или, возможно, часть работ вы возьмете на себя, доверив наиболее сложные строителям-профессионалам).

Ремонт в новостройке

Если вы купили квартиру в новостройке, то, скорее всего, вы имеете сейчас лишь голые стены и потолки, а также полное отсутствие пола и дверей. В этой ситуации следует действовать следующим способом:

• При необходимости сначала проложите трубы водопровода и поквартирного отопления, «спрятав» их в уровне пола. Если работа с полипропиленовыми трубами для вас в новинку, поручите ее профессионалам.
• Определитесь, необходимо ли вам штукатурить стены, заливать бетонную стяжку на пол и шпаклевать потолки. Все эти работы требуют довольно высокой строительной квалификации, и относятся к числу наиболее грязных, так как связаны с приготовлением растворов. Поэтому для их выполнения рекомендуется приглашать строительную бригаду, которая справится с поставленной задачей достаточно быстро и качественно.
• Перед тем, как пригласить строителей, стоит позаботиться об удобствах для них. Речь идет об установке унитаза и умывальника, в котором они также смогут набирать воду для замешивания раствора. И унитаз с бачком, и умывальник должны быть подключены к водопроводу (достаточно только холодной воды) и канализации (не стоит прокладывать сразу капитальные трубы, достаточно сделать гибкую подводку).

Рекомендуется сразу предусмотреть на несколько розеток больше, чем кажется необходимым на первый взгляд, чтобы позднее не пришлось пользоваться удлинителями.

• Пригласите электрика, чтобы он проложил электропроводку (или сделайте это самостоятельно, если умеете).
• Наймите штукатуров, поручив им выполнить полный объем работ.
• После того как ваша новая квартира будет оштукатурена, рабочие зальют стяжку на пол, а затем зашпаклюют стены (также как и потолки, если вы выбрали этот вид отделки).

• Следующий шаг – это укладка плитки в ванной комнате или совмещенном сан.узле. Оставлять эту часть ремонта «на потом» не следует, так как укладка плитки также обычно сопровождается небольшим количеством грязи из-за использования специального клея.
• Проводить разводку водопроводных труб непосредственно к сан.тех. приборам можно также самостоятельно, предварительно установив их на место постоянного нахождения.
• Установите дверные коробки и оштукатурьте откосы.
• Выполните потолки из гипсокартона (это позволит их выровнять, но при этом «съест» часть высоты помещения).

После того как ваши рабочие справились с основными работами по всей площади квартиры, можно приступать к остальной части, выполняя все своими руками. Перечень и последовательность работ в этом случае будет совпадать с косметическим ремонтом.

Капитальный ремонт

Последовательность при проведении капитальных работ обычно рекомендуется следующая:

• Уберите из ремонтируемого помещения всю мебель.
• Замените старые окна на новые (деревянные или пластиковые).
• Замените двери (если в этом есть необходимость).
• Проштробите стены и уложите новую электропроводку, увеличив количество розеток.
• Снимите старое покрытие пола, залейте при необходимости новую стяжку.
• Зашпаклюйте потолок (или выполните его из гипсокартона).
• С помощью шпаклевки выровняйте стены.
• Восстановите оконные и дверные откосы.
• Замените кафельную плитку в ванной комнате.

После окончания выполнения данных работ можно приступать к следующей стадии, совпадающей с ремонтом косметическим.

Косметический

Последовательность в случае косметических работ предполагает движение в двух направлениях: сверху вниз и от самого дальнего помещения к выходу из квартиры (это позволяет избежать «растаскивания» грязи и мусора по уже отремонтированным помещениям):

• Выберите помещение, с которого вы начнете выполнение работ.
• Сначала приведите в порядок потолок – наклейте потолочный плинтус, покрасьте его (вместе с остальной площадью потолка), либо наклейте обои и покрасьте уже их.
• Наклейте обои на стены, двигаясь от оконного проема к двери. По ходу выполнения работ устанавливайте на место внешние части розеток и выключателей.

• Уложите новое напольное покрытие.
• Закрепите по периметру комнаты плинтус.

Совмещение и разделение работ

Ремонтные работы в одном помещении в квартире можно при желании совмещать с работами, проводимыми в другой комнате.

Если в одном из помещений выполняются «грязные» работы (то есть там штукатурят или заливают стяжку), лучше не делать одновременно с ними чистовые отделочные работы (такие как покраска потолков или наклеивание обоев) в соседней комнате.

Последовательность ремонта квартиры также подразумевает вариант, когда определенный вид работ выполняется сразу по всей ее площади. Например, сначала вы красите потолки во всех комнатах и только потом начинаете наклеивать обои (тоже во всех помещениях), чтобы затем также везде постелить новые полы.

Инструмент

Для выполнения ремонтных работ в квартире вам понадобится стремянка, а также большое количество различного инструмента (дрель, шуруповерт, лобзик и т. д.). Часть инструмента, например, паяльник для полипропиленовых труб, можно взять в аренду. А вот такие мелочи, как плоскогубцы, отвертки, сверла и прочее, лучше иметь собственными (они вам пригодятся и в дальнейшем).

Рекомендуем изучить:

Решения для ремонта сантехники в прачечной

Ключом к предотвращению повреждения водой в любом месте вашего дома является надлежащее обслуживание сантехники. В вашей прачечной самой частой причиной повреждения водопровода из-за воды является стиральная машина. Проведение регулярных проверок технического обслуживания и немедленное обнаружение любых проблем — два лучших способа сэкономить время, деньги и нанести дополнительный ущерб остальной части вашего дома.

При каждом цикле стиральная машина втягивает и сливает большие объемы воды.Большинство стиральных машин подключены к клапанам горячей и холодной воды для регулирования температуры. Когда стиральная машина не работает, в этих шлангах может повышаться давление. Чтобы снизить давление, стоит перекрывать эти клапаны, когда машина не используется, чтобы избежать проблем с водопроводом.

Предупреждающие признаки повреждения водой, на которые следует обратить внимание, включают обесцвечивание, деформацию или пузырение полов и / или стен в прачечной. Если вы обнаружите любую из этих проблем, рекомендуется немедленный ремонт, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение, а также провести тщательный поиск источника утечки.

При работе со стиральной машиной важно помнить о нескольких вещах, чтобы избежать проблем, связанных с водой.

Чем заняться:

• Часто проверяйте линии подачи воды в стиральной машине, включая сливную линию. Это наиболее частый источник повреждения водой в прачечной. Если вы заметили трещины, пузыри, пузыри или неплотные соединения, немедленно замените провод.
• Выберите гибкий шнур из нержавеющей стали с оплеткой вместо резинового, так как резиновые, как известно, лопаются при сильном повышении давления.
• Стиральная машина имеет ряд механических и электрических компонентов, которые могут выйти из строя и привести к серьезным повреждениям. Чтобы этого не произошло, стоит приобрести устройство для защиты от наводнений. Функция этого устройства заключается в автоматическом отключении подачи воды и звуковой сигнализации, если что-то пойдет не так.
• В качестве меры предосторожности оставайтесь при стирке, если стиральная машина выйдет из строя и потребует немедленного вмешательства. Это также позволит вам как можно скорее свести к минимуму распространение любого ущерба.
• Во избежание перегибов и повреждений убедитесь, что между стеной и стиральной машиной есть зазор 3-4 дюйма.
• Когда стиральная машина не используется, выключите краны горячей и холодной воды. Это снижает постоянное давление, которое линии подачи поддерживают, когда клапаны находятся на работе, что снижает риск утечки.
• Некоторые стиральные машины имеют встроенный сливной фильтр. Не забывайте регулярно чистить его, чтобы вода не вытекла на пол. Сетчатые фильтры на впускных клапанах также можно очищать.

Решения для отвода воды:

Слив в полу — важный ресурс в вашей прачечной, чтобы снизить риск затопления в случае утечки. В дополнение к этому, дренажный поддон будет улавливать воду из утечек и направлять воду в слив в полу. Если в вашей прачечной нет сливного отверстия в полу, установка проста, и ее определенно стоит установить, чтобы предотвратить затопление.

Если ваша стиральная машина стекает в раковину для белья, убедитесь, что раковина разблокирована и пуста, прежде чем начинать загрузку.Убедитесь, что ничто не может заблокировать слив и вызвать затопление. Проверьте линии подачи и запорные краны для раковины и обратите внимание на любые признаки повреждения водой.

Если вы хотите отремонтировать или отремонтировать вашу водопроводную систему, обратитесь к профессионалам Art Plumbing, AC & Electric — мы доступны 7 дней в неделю, чтобы помочь со всеми вашими сантехническими проблемами.

Ремонт повреждений, вызванных водой — Кому звонить и на что обращать внимание

Если ваш дом поврежден водой, вы должны выполнить ряд действий, чтобы решить вашу проблему.Они включают в себя определение источника повреждения, устранение этой проблемы, а затем устранение самого повреждения, нанесенного водой.

В поисках источника повреждений, нанесенных водой

Повреждения, нанесенные водой, не всегда легко вычислить. Если у вас на открытом воздухе сломалась труба или приспособление, считайте, что вам повезло. Сделайте все возможное, чтобы контролировать утечку воды, отключите воду в вашем доме и немедленно вызовите сантехника, чтобы он вышел и решил вашу проблему. Если вы обнаружите утечку достаточно рано и сразу же уберете беспорядок, серьезность повреждений должна быть минимальной.Серьезное повреждение водой происходит в течение более длительных периодов времени и обычно вызвано медленными протечками внутри стен или плохо построенными и герметичными зонами ванны и душа. К тому времени, когда вы заметите признаки своей проблемы, ущерб уже будет нанесен. Если вы не можете найти очевидный источник повреждения, вызовите сантехника, чтобы он исследовал вашу проблему и выяснил, что происходит.

Ремонт повреждений, вызванных водой

Удаление следов повреждений в вашей ванной комнате зависит от серьезности того, что произошло.Возможно, вам понадобится привлечь длинную очередь подрядчиков, чтобы навести порядок. В худшем случае ваша ванная комната могла получить структурные повреждения, а также присутствовать плесень и грибок. Если это так, вам нужно будет вызвать генерального подрядчика, а также специалиста по устранению плесени и грибка, чтобы вернуть вашу ванную комнату и дом в безопасное и пригодное для использования состояние. Помимо этого, оцените, где ущерб больше всего, и начните с него. Если ваш гипсокартон испорчен, вызовите подрядчика по гипсокартону и маляра, чтобы вернуть все в норму.Если ваш пол треснул или отсоединился, обратитесь к подрядчику по укладке полов. Вы уловили идею.

Готовы начать ремонт повреждений, нанесенных водой?

Найди профессионалов

Может быть, пришло время переоборудовать ванную комнату

Если вашей ванной комнате был нанесен значительный ущерб, и вы рассматриваете возможность привлечения нескольких подрядчиков для решения вашей проблемы, вы можете подумать о том, чтобы нанять подрядчика для ванной комнаты, который придет и выполнит полную реконструкцию ванной комнаты. Ванные комнаты и кухни продают дома и повышают стоимость перепродажи, и никто не делает ванные комнаты лучше, чем профессиональный ремонтник.Вы получите красивую ванную комнату с индивидуальным дизайном, о которой всегда мечтали, и будете иметь дело с одним подрядчиком, а не с их горсткой. От этого предложения трудно отказаться.

Как найти надежных подрядчиков

Нужен ли вам сантехник или генеральный подрядчик, не бойтесь использовать свои ресурсы, чтобы найти кого-то, кому можно доверять. Поговорите с друзьями и соседями о том, выполняли ли они какую-либо работу, кто ее выполнил и порекомендовали ли они их другу.Какой бы маршрут вы ни выбрали, наем качественного подрядчика — лучший способ гарантировать, что ваш ущерб, нанесенный водой, будет исправлен правильно, с первого раза, каждый раз.

Покрывает ли страхование домовладельцев утечки сантехники и труб?

Ваш полис страхования домовладельцев должен покрывать любые внезапные и неожиданные повреждения, вызванные водой из-за неисправности водопровода или поломки трубы. Однако большинство полисов страхования жилья исключают повреждение вашего дома, которое произошло постепенно, например, медленная, постоянная утечка, а также ущерб из-за регионального наводнения.

Кроме того, некоторые повреждения, связанные с повреждением водой, например плесень, могут быть исключены из вашей стандартной политики в зависимости от причины. Однако, если вам нужно покрытие, вы обычно можете добавить дополнительные покрытия в качестве дополнительных участников.

Страхование домовладельцев покрывает ущерб, нанесенный водой из-за протечки труб?

Ваш полис страхования жилья должен покрывать любые внезапные и случайные повреждения водой, вызванные неисправностью водопровода, например, прорыв трубы или разрыв водонагревателя.

Ущерб, нанесенный водой, может нанести достаточно ущерба, который вам понадобится для ремонта части конструкции вашего дома, замены разрушенного имущества и, возможно, переезда из вашего дома на несколько ночей. К счастью, в вашем страховом полисе домовладельцев есть три различных пункта, которые могут обеспечить покрытие, если вашему дому нанесен ущерб от воды:

• Страхование жилья: Пункт о покрытии жилья в вашем полисе обеспечивает страхование конструкции вашего дома, такой как крыша, стены и половицы.Если часть вашего дома повреждена из-за закрытой протечки или если вам необходимо удалить часть стены, чтобы устранить протечку, страховое покрытие вашего жилья возместит вам расходы. Страхование жилья также распространяется на встроенную бытовую технику в вашем доме, такую ​​как водонагреватель, в случае их повреждения.
• Страхование имущества: По вашему полису вы получите возмещение за любое личное имущество, такое как одежда, телевизоры и мебель, которое было уничтожено, когда неисправность водопровода нанесла ущерб вашему дому. Однако некоторые предметы роскоши, такие как ювелирные изделия, могут быть покрыты только в пределах лимита от 1000 до 2000 долларов, если вы не добавите в свой полис дополнительного пассажира.
• Покрытие Additional Living Expenses (ALE): покрытие ALE, иногда называемое потерей возможности использования, возместит вам расходы на гостиницу, дорогу и питание, если вы временно покинули свой дом.

Если вода неожиданно начнет выливаться из стиральной машины, когда вас нет дома, это может привести к деформации деревянных половиц. Кроме того, вода может просочиться через пол и повредить стены или потолок нижнего этажа.

В этом случае вы, вероятно, будете застрахованы.После того, как вы подадите претензию, к вам домой приедет страховой агент, чтобы оценить ущерб. Если стоимость ремонта или замены пола, карниза и потолка нижнего этажа составляет 3000 долларов, а ваш полис страхования жилья включает франшизу в размере 1000 долларов, ваша страховая компания выплатит оставшиеся 2000 долларов.

Какие виды повреждений сантехники не покрываются страховкой жилья?

Полисы страхования жилья не покрывают ущерб, возникший в результате нормального износа, и не возмещают вам ущерб, причиненный водой, вызванный резервным сливом или наводнением, если у вас нет одобрения.

Хотя покрываемый ущерб от воды действительно включает неисправности водопровода и разрыв труб, важно понимать, что определенные ситуации или типы повреждений не покрываются. Когда вы подаете иск о возмещении ущерба, причиненного водой, ваша страховая компания домовладельцев пришлет страхового оценщика для оценки причины и стоимости ущерба. Они оценят:

• Расположение труб или другого источника повреждений
• Является ли какой-либо ущерб результатом старой утечки или новой
• Есть ли какие-либо признаки износа, такие как ржавчина, которые должны были сигнализировать о будущей утечке
• Является ли утечка просто результатом старости или износа

Регулятор будет использовать эти оценки, чтобы определить, могли ли вы разумно предотвратить утечку.Если они решат, что вы могли это сделать, они могут отказать в покрытии.

Отсутствие обслуживания

Повреждения, вызванные водой, вызванные естественным износом или отсутствием технического обслуживания, не покрываются. Например, вы можете заметить небольшую утечку, но в течение нескольких недель ничего не предпринимать, так как протекает лишь небольшое количество воды. Постепенно эта утечка может вызвать растущую выпуклость в стене, что в конечном итоге побудит вас подать иск.

К сожалению, вы бы аннулировали свое страховое покрытие за несколько недель до этого, если бы решили не решать проблему немедленно.Ваша страховая компания, скорее всего, заявит, что вы не выполнили плановое техническое обслуживание, и откажется от возмещения.

Еще одно распространенное утверждение, которое отрицают многие страховщики, — это прорыв трубы зимой. Если вы уедете на каникулы и полностью отключите отопление, температура может привести к замерзанию и последующему разрыву труб. В этом случае вы можете нести ответственность за оплату ремонта, поскольку вы могли бы предотвратить повреждение самостоятельно.

Резервуар для сточных вод

В то время как протекающий унитаз может быть покрыт вашим страховым полисом домовладельца, затопленная или резервная канализационная система не покрывается, даже если это может привести к перегрузке вашей водопроводной системы.

К счастью, большинство компаний по страхованию жилья предлагают страхование канализации или водоснабжения в качестве доступного по цене пассажира, которое вы можете добавить к своему полису. Рекомендуется добавить это дополнительное покрытие, поскольку повреждение сточных вод может быть значительно опасным для вашей семьи и разрушительным для вашего дома и имущества.

Ущерб от наводнения

В то время как повреждение водой возникает из-за неисправности коммунального хозяйства или трубы, ущерб от наводнения возникает, когда сильные дожди, переполненный водоем или таяние снега поднимаются до уровня, достаточного для проникновения в ваш дом или перегрузки вашей водопроводной системы.Хотя ущерб от наводнения исключен из вашего страхового полиса домовладельцев, вы можете приобрести страховое покрытие от наводнения через своего страховщика, если он участвует в Национальном полисе страхования от наводнений (NFIP).

Оцените риск наводнения вашего дома, просмотрев карту наводнений FEMA для вашего региона и проконсультировавшись со своим страховым агентом. Определив свой риск, вы можете решить, нужна ли вашему дому страховка от наводнения.

В некоторых случаях разница между наводнением и ущербом от воды является серой зоной.Из-за этого всегда лучше связаться со своим страховым агентом как можно раньше, чтобы определить, как вы застрахованы и какие шаги вы должны предпринять, чтобы минимизировать ущерб.

Повреждение плесени

Политика большинства домовладельцев исключает возможность повреждения плесенью. Однако страховые компании предоставляют различную защиту от повреждения плесенью, если оно возникло в результате покрытой утечки. Вам следует внимательно прочитать формулировку своего полиса, чтобы определить свое страховое покрытие, и ожидать, что в вашем полисе будет лимит возмещения затрат на устранение плесени в размере от 1000 до 10 000 долларов.

Хотя любое покрытие является хорошим, общие претензии по плесени могут стоить от 15 000 до 30 000 долларов. Однако, как и резервное копирование сточных вод, многие страховщики предлагают дополнительное покрытие в виде дополнительного райдера. Но имейте в виду, что если вы живете в штате, подверженном плесени, например, во Флориде или некоторых частях Калифорнии, покрытие плесени может быть значительно дороже.

Помимо приобретения покрытия от плесени, вы должны регулярно очищать, проветривать или осушать участки, наиболее подверженные росту плесени, чтобы предотвратить ее распространение.Эти области включают:

• Подвалы или любые другие комнаты частично под землей
• Ванные комнаты, особенно если они используются для душа и не имеют окон.
• Прачечная
• Мебель под раковинами
• Гаражи
• Пространства для обхода

Найдите дешевые расценки на страхование домовладельцев в вашем районе

Это бесплатно, просто и безопасно.

{«buttonText»: «Найти страховщиков», «customEventLabel»: «», «defaultProduct»: «home», «defaultZip»: «», «hideTitle»: false, «id»: «QuoteWizardQuoteForm — 632», «isAgeFieldVisible»: true, «isDeltyForm»: false, «isInsuranceTypeFieldVisible»: true, «isInsuredStatusFieldVisible»: true, «quoteWizardEndpoint»: «https: \ / \ / кавычки.valuepenguin.com «,» showTrustMessage «:» true «,» style «:» dropshadow «,» tier «:» vpt1 «,» title «:» Найдите дешевые расценки на страхование домовладельцев в вашем районе «,» trackingKey «:» _ homeowners -insurance_plumbing-pipe — «,» trustMessage «:» Это бесплатно, просто и безопасно. «,» vendor «:» vp «}

Как определить утечку воды?

Во многих случаях утечка будет очевидной и серьезной. В других случаях это могло продолжаться в течение нескольких дней, и вы не заметили этого, вызывая увеличивающийся ущерб, пока он не будет исправлен. Воспользуйтесь этими советами, чтобы обнаружить любые утечки, которые могут быть у вас дома:

• Посмотрите: Даже если утечка не видна прямо, она часто создает провисание на потолке, выпуклость на стене или другие пятна и обесцвечивание.Сначала эти пятна кажутся незначительными, но они быстро увеличиваются и становятся более заметными и указывают на дополнительный урон, который вы не видите. Важно как можно быстрее отреагировать на проблему, чтобы минимизировать ущерб и убедиться, что ваша страховая компания удовлетворит ваше требование.
• Слушайте: Если вы подозреваете, что у вас течь, слушайте, когда в доме тихо, например, ночью. Слабый капающий звук или капающий шум — верный признак утечки.
• Запах: В определенной комнате в вашем доме пахнет плесенью? Это признак влажности и роста плесени, которые указывают на протекание.Даже если запах находится в месте, где нет водопроводных труб, влага может просочиться через трещины в фундаменте и вызвать повреждение. Включите осушитель воздуха, чтобы снизить риск образования плесени, пока вы ищите источник утечки.

Что делать при протечке

Если вы обнаружили утечку в своем доме, вам нужно действовать немедленно, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение. Первое, что вам следует сделать, это попытаться остановить поток воды. Некоторые утечки можно устранить, правильно прикрепив шланг посудомоечной машины или затянув неплотно прикрепленную трубу.В других случаях вам может потребоваться отключить водоснабжение в доме, пока вы исследуете источник утечки.

Перед тем, как удалить воду, зафиксируйте повреждение фотографиями. Эти доказательства могут помочь вам защитить свое требование в страховой компании вашего домовладельца. После регистрации повреждений выполните следующие действия, чтобы как можно быстрее удалить воду:

• Поднимите любое личное имущество, мебель и коврики, чтобы избежать дальнейшего повреждения.
• Откройте окна, чтобы воздух проходил через комнату.
• Включите кондиционер или осушитель, чтобы удалить влагу из воздуха.
• Для удаления стоячей воды используйте промышленный пылесос или водоотливной насос.
• Если утечка произошла рядом с какой-либо электропроводкой, отключите электричество с помощью выключателя, чтобы избежать поражения электрическим током.
• Повесьте влажные коврики или ковер, чтобы они высохли.

Как можно быстрее удалить воду, это поможет минимизировать окончательную стоимость ущерба. После того, как вы задокументировали и удалили воду, обратитесь в страховую компанию домовладельцев, чтобы подать иск.

Как починить сломанную трубу внутри стены

Разбитые трубы создают целый мир проблем для каждого домовладельца. К счастью, их можно исправить, а причины их повреждения — предотвратить.
Обладая правильными инструментами, навыками и знанием плана вашего дома, вы тоже могли бы справиться с этой работой.

Что вызывает поломку труб?

Очень холодная погода — основная причина разрывов труб. Это заставляет воду внутри них расширяться и приближаться к замерзанию. Когда давление увеличивается слишком сильно, структура трубы повреждается.Обычно это происходит, когда температура опускается до -6 ° C.

Как узнать, лопнула ли труба

Признаки разрыва трубы часто могут остаться незамеченными или могут быть повсюду, в зависимости от места и величина разрыва. Знаки всегда будут включать воду.

• Наводнение . Самый очевидный признак — если вы заметили лужи воды на полу, если стены очень мокрые, и если вы видите, что счетчик воды крутится как сумасшедший, то у вас наводнение.
• Бурлящие стены. Когда утечка воды не так очевидна, вы можете заметить пузырьки, образующиеся под краской или обоями на стенах.
• Плесень. Еще один признак слишком большого количества влаги. Несмотря на это, в некоторых домах эта проблема возникает, но если вы впервые за долгое время столкнулись с плесенью, причиной может быть сломанная труба.
• Участки очень зеленой травы. Если за пределами вашего дома и во дворе лопнула труба, лужайка может быть затоплена водой.А если есть участки очень зеленой травы, вероятно, это поврежденная труба.

В любом случае лучше сразу вызвать профессионального сантехника. Обязательно сделайте быстрое исследование, чтобы найти надежных сантехников рядом с вами, и избегайте на своем пути «экспертов» по ​​румянцам. Или, если у вас есть необходимые знания — сразу приступайте к устранению проблемы.

Нужен разнорабочий?

Введите свой почтовый индекс, чтобы узнать о наших тарифах и наличии номеров в вашем регионе.

По вопросам об услугах, которые мы предлагаем, посетите наш основной сайт или вы всегда можете позвонить нам по телефону 020 3404 4045

Как найти сломанную трубу

Когда лед образуется внутри ваших труб, он не обязательно повреждает место, где он сформирован.Иногда все, что лед делает, это создает завал, создавая давление, которое извергается в самом уязвимом месте, которое может быть найдено где-то еще. Вот почему очень важно определить точное место поломки.

• Изучите знаки повреждения водой . Осмотрите стены, пол, потолок, подвал и остановитесь на том месте, где признаки повреждения наиболее заметны. Скорее всего, ваша утечка есть, хотя в этом нет необходимости. Очень часто водные бассейны находятся на другом месте.
• Обыскать открытые трубы подвала на предмет коррозии и плесени . Коррозия, влага, плесень или гнилое дерево указывают на необходимость ремонта протечки поблизости. Сломанная труба, скорее всего, находится за стеной.
• Попробуйте почувствовать запах сточных вод . Что ж, вам действительно не нужно пытаться это сделать. Запах сточных вод указывает на то, что у вас не только сломана труба, но и канализационная труба. И в этом случае все может стать очень запутанным. Рекомендуется немедленно вызвать специалиста, так как у него есть специализированное оборудование для таких случаев.Более того, токсичный газ из канализационных труб очень взрывоопасен.

Утечка в котле? Ознакомьтесь с нашим руководством по ремонту протекающей трубы котла здесь.

Как отремонтировать сломанную трубу внутри стены

Закрепить трубу внутри стены — непростая задача, поэтому лучше поручить это профессиональному сантехнику. Но если вы уверены, что сможете сделать это сами, просто следуйте этим инструкциям.

• Вырежьте участки поврежденного гипсокартона пилой .Как только вы будете полностью уверены, где находится повреждение, разрежьте стену, чтобы получить доступ.
• Оберните трубу листом и двигайте, пока она не намокнет. Если вам не посчастливилось увидеть поломку собственными глазами, вам нужно будет найти ее с помощью куска ткани. Возможно, вам придется повторить это несколько раз, пока вы не определите точное место поломки.
• Поставьте емкость под сломанную трубу . Ремонт сантехники будет затруднен, поэтому контейнер должен улавливать все, что выливается из трубы, с которой вы собираетесь работать.
• Обрежьте трубу ниже места утечки . Для этого нужно использовать труборез. Плотно закрутите инструмент и вращайте, пока труба не прорежется.
• Просушите трубу . Ты не сможешь работать, если он мокрый.
• Снова прорезать место утечки труборезом .
• Очистите трубу . Это включает как внутри, так и снаружи. Внутри может быть больше льда, поэтому убедитесь, что на нем нет препятствий.
• Установите медную ремонтную втулку. Используйте паяльную лампу, чтобы нагреть нижний конец ремонтной втулки. Дайте припою расплавиться и заполнить стык. После того, как он остынет примерно через 10 минут, проделайте то же самое с верхним краем. При этом надевайте защитные очки и перчатки. После того, как закончите, проверьте, нет ли утечек.
• Патч стены .

---

Проверьте также:

Как быть хорошим сантехником

---

Как предотвратить замерзание труб

Если вы дорожите своим домом, вы должны уделять много внимания водопроводу.Если вы предпочитаете не вызывать сантехника каждую зиму, необходимо принять профилактические меры от низких температур.

• Изолируйте все водопроводные трубы. Изоляция — это первый шаг к предотвращению замерзания, но это не единственное, что вам нужно делать, поскольку она только замедляет прохождение холодного воздуха.
• Использовать нагревательные приборы. Если в прошлом вам приходилось иметь дело с поломанными трубами, то вы уже знаете, где находятся самые проблемные места. Если они оказались в вашем подвале или в другой комнате, то просто нагрейте комнату.Возможно, это не пойдет на пользу вашим счетам за электричество, но это предотвратит разрыв труб.
• Нагрейте область вокруг замороженной части вручную . Если вы предпочитаете не обогревать всю комнату, вы можете просто следить за температурой и что-то делать только тогда, когда становится слишком холодно. Запланируйте частые посещения своих трубок и нагрейте их, если заметите какие-либо признаки льда.
• Используйте клапан рециркуляции горячей воды с регулируемой температурой и термоконвекцией .Этому для работы не нужно электричество. Что он делает, так это циркулирует теплая вода по линиям горячей и холодной воды, когда температура падает ниже определенной точки. Обратной стороной этого метода является то, что он требует установки клапана на два-три этажа выше водонагревателя. Кроме того, ваш счет за воду заметно возрастет.

Уход за домашними трубами в холодную погоду — очень ответственная задача, и в большинстве случаев вашего опыта может оказаться недостаточно. Вот почему лучше всего проводить полную проверку каждый год и выявлять проблемы до того, как они возникнут.

Header Источник фото: bogdanhoda / shutterstock.com

Ваши права в ночлежке

Что такое ночлежка?

Общежитие — это предприятие, которое сдает в аренду 4 или более отдельных комнат в одном здании.

Иногда их называют пансионатами, общежитиями или однокомнатными жилыми домами (СРО).

Индивидуальные арендаторы обычно имеют отдельную комнату и договор с арендодателем. Например, вы можете остаться всего на несколько дней, а другой арендатор может остаться на 3 месяца.

Гостевые дома с 4 и более арендаторами одновременно должны иметь лицензию.

В некоторых городах есть местные средства защиты для съемщиков квартирных домов.

Защитите себя — знайте свои права

Люди, проживающие в ночлежках, имеют законные права.

Как и все другие арендаторы, вы имеете право на безопасное, достойное место для жизни с теплом, горячей водой и электричеством.

Если вы прожили в общежитии один день, одну неделю или один месяц, владелец не может заблокировать вас из вашей комнаты без разрешения судьи.

Обязанность арендодателя жилого дома

Обеспечить одну ванную комнату с туалетом, раковиной и душем или ванной на каждые 8 ​​арендаторов ночлежки.

Убирайте ванную комнату каждые 24 часа, если вы делите ванную комнату с другими арендаторами.

Установить автоматические дымовые или тепловые извещатели.

Предоставить спринклеры, если арендаторов 6 и более.

Предоставьте вам комнату площадью не менее 80 квадратных футов или 60 квадратных футов на человека, если вы проживаете в одной комнате с другим человеком.

Устранение вредных для здоровья условий, например мышей, крыс, клопов или тараканов.

Произведите необходимый ремонт бесплатно, если только вы не причинили ущерб.

Получите ваше разрешение войти в вашу комнату для ремонта — если это не срочно.

Дайте вам уединение. Арендодателю разрешено входить в вашу комнату только в том случае, если вы дадите ему разрешение, если это чрезвычайная ситуация или если у них есть постановление суда.

Не запирать вас из комнаты.

Получите постановление суда о выселении.Важный! Даже если вас выселят, домовладельцу не разрешат оставить ваши вещи себе.

Правила использования зоны приготовления пищи

Арендодатель не , а не обязан предоставлять арендаторам общую кухню. Но если они это сделают, на кухне должна быть раковина, плита, духовка, место для хранения вещей и холодильник.

Если арендаторов от 6 до 19, домовладелец может предоставить кухоньку в вашем номере. Но ваш домовладелец может предоставить кухню только в том случае, если ваша комната составляет 150 квадратных футов или больше.Индивидуальные кухоньки должны иметь:

1. Конфорка.
2. Холодильник.
3. Мойка с горячей и холодной водой.

Если ваша комната соединена с комнатой другого съемщика, на мини-кухне также должно быть место для хранения продуктов.

Арендодатели могут предоставить вам микроволновую печь в вашей комнате или местах общего пользования.

Ремонт

Ваша комната и места общего пользования должны быть безопасными и гигиеничными. Если есть проблема, попросите арендодателя исправить ее.Арендодатель не может выселить вас за просьбу о ремонте. Если они попытаются это сделать, это будет возмездие и незаконно.

Если вы просите арендодателя решить проблему, а он отказывается, подайте запрос в письменной форме. Вы также можете сообщить о проблеме в местный Департамент здравоохранения. Они должны приехать, чтобы осмотреть проблему и предоставить домовладельцу отчет о ремонте.

Если домовладелец все еще не решает проблему, у вас есть другие варианты, более сложные и зависящие от продолжительности вашего проживания в этом доме.

Выселения

Если вы прожили в общежитии 30 дней или менее , домовладелец может подать против вас иск о выселении без какого-либо уведомления.

Если вы прожили там более 30 дней , домовладелец должен предоставить вам уведомление о выселении за 7 дней , если они хотят вас выселить.

Если вы прожили там 3 месяца или более, тип уведомления о выселении зависит от причины выселения:

• 7-дневное уведомление о повреждении имущества или причинении неудобств.
• Уведомление за 14 дней , если у вас есть задолженность по аренде.
• Уведомление за 30 дней по любой другой причине или без таковой.

Если судья отдаст приказ о выселении:

• Вы можете попросить суд о разумном приспособлении для проживания, если у вас есть инвалидность, связанная с выселением.
• Вы можете попросить у суда больше времени, чтобы найти другое жилье.
• Вы можете обжаловать решение суда.

Департамент психиатрической больницы

Если вы участвуете в программе Департамента психического здоровья (DMH), у вас есть дополнительная правовая защита от выселения.У вас есть право на слушание. Это может быть в суде или в DMH. DMH должен убедиться, что у вас есть другое жилье, прежде чем вас выселят.

Хирургия восстановления расщелины губы и неба

Обзор лечения

Хирургические процедуры, необходимые для каждого пациента с расщелиной губы и неба, будут различаться в зависимости от типа и тяжести деформации. Сроки и лечение будут корректироваться в зависимости от общих медицинских потребностей каждого пациента, но лечение обычно включает комбинацию описанных здесь процедур, выполняемых в течение общих временных рамок в зависимости от развития.

Отделение пластической и реконструктивной хирургии Детской больницы Филадельфии — один из ведущих национальных центров по лечению расщелины губы и неба. Наша команда ежегодно выполняет более 1000 хирургических операций по ремонту.

Читайте ниже, чтобы познакомиться с различными процедурами, которые могут быть включены в хирургическое лечение расщелины губы и неба в Детской больнице. Операция по поводу заячьей губы и неба требует общей анестезии.

Для получения более подробной информации о конкретной процедуре вашего ребенка и последующем уходе, пожалуйста, проконсультируйтесь у своего хирурга или других членов вашей команды по программе «Заячья губа и нёбо».Мы готовы ответить на все ваши вопросы о лечении в любое время.

Носоальвеолярный слепок

Возраст от 1 недели до 3 месяцев (при необходимости)
Младенцы, рожденные с односторонней расщелиной губы или односторонней расщелиной губы и неба, могут выбрать носоальвеолярную форму (NAM), процедуру, выполняемую ортодонтом, специализирующимся на лечении черепно-лицевых деформации. Начиная с первых нескольких недель после рождения и до тех пор, пока пациент не будет готов к восстановлению расщелины губы, NAM постепенно сводит нёбо и губу вместе и обеспечивает симметрию носа, подготавливая пациента к оптимальным хирургическим результатам.

В этом процессе используется прибор, состоящий из небной пластины и носового стента, который изготавливается на основе слепка рта пациента. Частые регулировки постепенно затягивают устройство, чтобы медленно формировать нёбо. Формовку носа и носа выполняют наши специализированные ортодонты.

Ремонт заячьей губы

От 3 до 6 месяцев
Цель операции по поводу расщелины губы — восстановить расслоение губы. Заячья губа обычно восстанавливается в возрасте от 3 до 6 месяцев.В течение первых нескольких месяцев за вашим ребенком внимательно наблюдают, чтобы он мог правильно набрать вес и правильно питаться, а также убедиться, что у него нет проблем с дыханием во время еды.

Есть множество методов, которые можно использовать для восстановления заячьей губы. Самый распространенный тип восстановления заячьей губы — это восстановление с помощью ротации.

Пластический хирург сделает надрез на каждой стороне расщелины от губы до ноздри. Затем две стороны губы сшивают вместе, используя ткань из этой области, чтобы переставить и закрыть губу по мере необходимости.Помимо закрытия губы, восстановление заячьей губы перестраивает мышцы верхней губы, чтобы обеспечить нормальную функцию губ и облегчить сосание. В некоторых случаях требуется повторная операция. Например, пациентам с двусторонней заячьей губой может потребоваться короткое пребывание в больнице, чтобы провести две операции с интервалом примерно в месяц.

Первичная пластика носа часто выполняется во время пластики губы. Хотя тип восстановления отличается от хирурга к хирургу, эта процедура включает в себя освобождение некоторых носовых элементов и их повторное выравнивание до более нормальной конфигурации с использованием стентов или швов.Носоальвеолярная форма часто используется после операции для поддержания этой коррекции.

После операции по поводу заячьей губы:

• Ваш ребенок может быть раздражительным и чувствовать легкую боль.
• Вашему ребенку, возможно, придется носить мягкие ограничители на локтях, чтобы не тереть место операции.
• Отек, синяк и кровь вокруг швов — это нормально. Швы рассосутся или будут сняты через пять-семь дней.
• Шрамы постепенно исчезают, но не исчезают полностью.
• Внутривенный (IV) катетер будет использоваться для введения жидкости вашему ребенку до тех пор, пока он не сможет нормально пить.

Ремонт волчьей пасти

От 9 до 18 месяцев
Цель операции на волоске нёба — исправить нёбо, чтобы ваш ребёнок мог нормально есть и разговаривать. Восстановление расщелины неба — более сложная операция, и лучший результат у нее, когда ребенок немного старше и лучше переносит операцию, но до того, как произойдет значительное речевое развитие.Хирургическое лечение неба обычно происходит в возрасте около 1 года после успешного лечения заячьей губы, если таковая имеется. В некоторых случаях требуется повторная операция.

Существует множество различных техник, которые можно использовать для восстановления волчьей пасти, например, Z-пластика или V-Y-отталкивание. Эти процедуры закрывают нёбо в три слоя: внутренние слои, образующие слизистую оболочку носа; средние слои, состоящие из мышц задней части неба; и последний слой, который включает слизистую оболочку рта.

Восстановление неба закрывает эти слои, а также выравнивает небные мышцы. Эта процедура называется внутривеллярной велопластикой. Это приводит мышцы в нормальное положение, которое обеспечивает наилучшее функционирование неба во время речи, еды и глотания.

Хирургическое лечение волчьей пасти с разделением полости рта и носа. Это разделение включает образование водонепроницаемого и воздухонепроницаемого клапана, необходимого для нормальной речи. Ремонт также помогает сохранить рост лица и правильное развитие зубов.

После восстановления губы и неба, как правило, в течение нескольких лет никаких дополнительных операций не проводят. Часть неба обычно оставляют открытой, чтобы дать место рту, нёбу и челюсти.

После операции по поводу расщелины неба:

• Ваш ребенок может испытывать больше дискомфорта и боли при лечении волчьей пасти, чем при лечении заячьей губы.
• У вашего ребенка может быть заложенность носа. Это можно облегчить с помощью лекарств.
• Ваш ребенок может оставаться в больнице от одного до трех дней, и ему будут вводить антибиотики для предотвращения инфекции.
• У вашего ребенка швы на небе. Швы рассосутся через несколько дней. Если упаковка находится на небе, не снимайте ее до получения инструкций.
• Может быть кровавый дренаж из носа и рта. Также нормальным явлением являются временные отеки, синяки и кровь на месте операции.
• Внутривенный (IV) катетер будет использоваться, чтобы помочь ребенку вливать жидкость до тех пор, пока он не сможет нормально пить.

Небное расширение

От 5 до 7 лет (при необходимости)
Из-за расщепления альвеолы ​​или десны и самой расщелины примерно 25% пациентов с расщелиной губы и неба потребуется расширение неба в качестве предоперационной процедуры перед костной пластикой.

Нёбо у пациентов с расщелиной, как правило, узкое и сплющенное. Расширение неба подготавливает вашего ребенка к последующей костной пластике, выталкивая и выравнивая альвеолярные сегменты, создавая пространство для постоянных зубов. Устройство фиксируется либо к кости, либо к зубам, и с помощью подъемного винта небо расширяется в поперечном направлении до нормального состояния. Это делается на этапе смены прикуса, когда у вашего ребенка начинают развиваться постоянные зубы. Процедура проводится вашим ортодонтом в тесном сотрудничестве с вашим пластическим хирургом.

После завершения небного расширения обычно обращаются к альвеолярным свищам, которые оставались открытыми во время первоначального восстановления губы и неба.

Пластика костного трансплантата и фистулы альвеолярного отростка

6–9 лет
Трансплантация альвеолярной кости создает более полную зубную дугу и пространство для прорезывания постоянных зубов, размещая кость вдоль альвеолы ​​там, где она отсутствует. Мягкая кость, обычно берется из бедра, уплотняется до любого оставшегося отверстия неба.Костный трансплантат фиксируется хирургической шиной по мере заживления и затвердевания.

В это время также выполняются процедуры для закрытия любых свищей (отверстий) между десной и носом. Закрытие свищей местной тканью предотвращает утечку жидкости в нос, что приводит к носовой регургитации и утечке жидкости во время еды.

После установки костного трансплантата постоянные зубы могут прорезаться в неправильном положении. После установки костного трансплантата и закрытия всех свищей при ортодонтическом лечении зубы могут перемещаться в созданное пространство (см. Ортодонтия фазы I).

Ринопластика кончика носа

От 6 до 9 лет
Если у пациента имеется значительная деформация носа, может быть выполнена промежуточная ринопластика. Это процедура, при которой открывается нос и восстанавливается хрящ для улучшения формы носа и улучшения проходимости дыхательных путей.

В случаях, когда деформация носа менее выражена, ваш пластический хирург может выполнить ринопластику кончика носа. Эта процедура затрагивает только кончик носа, обеспечивая большую симметрию и улучшая проходимость носовых дыхательных путей.

Ортодонтия I фазы

От 6 до 9 лет
Ортодонтическое лечение может состоять из нескольких этапов, продолжительностью несколько лет каждый. Ортодонтия фазы I обычно происходит во время фазы смены прикуса, когда пациенты начинают терять молочные зубы. У пациентов с расщелиной губы и неба постоянные зубы обычно прорезываются в неправильном положении, поэтому для выравнивания зубов может потребоваться незначительное ортодонтическое движение.

Планирование ортодонтического лечения обычно оценивается через 6 месяцев после проведения костного трансплантата, и лечение определяется в зависимости от заживления и роста каждого пациента.

Ортодонтия фазы II

От 14 до 18 лет
Пациенты обычно начинают фазу II ортодонтического лечения в раннем подростковом или подростковом возрасте. Во время ортодонтии фазы II зубы выравниваются и выравниваются, отсутствующие зубы могут быть заменены, а зубы, которые находятся в неправильном положении или не прорезываются, могут быть опущены в зубную дугу или удалены.

Эта фаза ортодонтии включает лечение атопического прорезывания зубов и других возможных осложнений, возникающих в результате трансплантации кости.

Как правило, у пациентов с расщелиной губы и неба могут отсутствовать или смещаться зубы, которые необходимо удалить. У многих из этих пациентов, даже после окончательного ортодонтического лечения и реставраций, отсутствуют зубы, и им может потребоваться длительная ортодонтия, чтобы переместить и придать зубам более подходящее положение. Пациентам также может потребоваться установка мостовидного протеза или установка зубных имплантатов. Потребность в длительном ортодонтическом лечении зависит от пациента.

Ортогнатическая хирургия (хирургия челюсти)

От 14 до 18 лет
Пациенты с расщелиной неба обычно имеют недоразвитие верхней челюсти, что приводит к ретрузии верхней челюсти.В этих случаях верхняя челюсть расположена позади нижней челюсти, что является противоположностью нормального размещения челюсти, при котором верхняя челюсть и зубы выступают дальше, чем нижняя челюсть.

В тяжелых случаях ретрузии верхней челюсти может потребоваться разрезать и выдвинуть вперед верхнюю челюсть в ходе процедуры, называемой остеотомией и продвижением по LeFort I. Эта операция обычно проводится при зрелости скелета, когда пациенту от 14 до 18 лет. Последующее наблюдение будет включать любую необходимую ортогнатическую хирургическую ортодонтию, связанную с расхождениями челюсти.

Дети младшего возраста с тяжелой ретрузией верхней челюсти могут пройти промежуточную фазу, называемую дистракционным остеогенезом. Эта процедура предназначена для более молодых пациентов или подростков с тяжелой ретрузией верхней челюсти, которая предотвращает смещение челюсти вперед за один этап.

Отвлечение при тяжелых деформациях включает рассечение челюсти, применение устройства ореола, называемого дистрактором, а затем постепенное вытягивание челюсти вперед в течение нескольких недель. Затем челюсть удерживается в этом положении от шести до восьми недель, пока новая кость не затвердевает.

Операция финальной ретуши

Подростковый возраст или взросление
По мере роста пациента могут проводиться вторичные речевые процедуры и вторичные небные процедуры или процедуры на губах в зависимости от функции, внешнего вида и рубцевания.

Некоторым пациентам проводят последнюю ринопластику расщелины, когда они достигают зрелости скелета. Эта процедура может потребоваться поэтапно. В это время также может быть проведена вторичная ревизия губ для улучшения рубцов и исправления неровностей.

Цель лечения — завершить все процедуры к тому времени, когда пациент достигнет зрелости скелета (обычно около 18 лет). Этот процесс иногда распространяется на поздний подростковый возраст или до 20-летнего возраста из-за сложности случаев, но цель состоит в том, чтобы к этому моменту пациент закончил лечение расщелины.

Обслуживание зданий | Что нужно знать

Что такое обслуживание здания?

Обслуживание зданий включает в себя широкий спектр задач в зависимости от конкретного бизнеса или организации.Он включает в себя большую часть работы «за кулисами», чтобы объект или здание оставались функциональными и удобными для пользователей.

Техническое обслуживание здания включает уборку мест общего пользования, регулярный вывоз мусора и ремонт сломанных предметов. Это может включать в себя осмотр, ремонт и обслуживание электрических систем, систем отопления и кондиционирования воздуха, а также других коммунальных услуг.

В некоторых случаях обслуживание здания распространяется также на наружную территорию и включает в себя управление дождевателями, уход за газоном и управление ландшафтом.

Типы рабочих по обслуживанию зданий

Рабочие обычно разделены по опыту и обязанностям.

• Дворник: Эти люди обычно занимаются уборкой здания или объекта. Это включает мытье полов, чистку ковров пылесосом, мытье ванных комнат и мытье окон и стеклянных дверей.
• Техник по техническому обслуживанию: эти члены команды выполняют осмотр, ремонт и техническое обслуживание систем здания, включая системы отопления, вентиляции и кондиционирования, электричество и воду.Задачи обычно назначаются рабочими заданиями, и работники по техническому обслуживанию подчиняются руководителям, которые контролируют их задачи.
• Руководитель по техническому обслуживанию: руководители планируют, назначают и управляют группой рабочих по техническому обслуживанию для конкретной смены. Они рассматривают поступающие заказы на работу, а также краткосрочные и долгосрочные цели, чтобы определить приоритетность работы отдела технического обслуживания на день или неделю. Руководители по техническому обслуживанию также решают кадровые вопросы, такие как собеседование, найм и обучение рабочих по техническому обслуживанию.

Пример обслуживания здания

Отдел обслуживания здания занимается всеми системами, ремонтом и текущими задачами, чтобы объект работал каждый день. Часто другие сотрудники компании воспринимают большую часть работы группы технического обслуживания как должное. Они просто ожидают, что здание будет содержать в чистоте, снег убирают зимой, а кондиционер будет работать в летнюю жару.

Жилой комплекс — это один из примеров бизнеса, у которого разные потребности.Управление требует регулярного ухода за газоном и ландшафтом, а также уборки и ремонта помещений по мере въезда и выезда жителей. Сами жители инициируют заказы на работу с запросами на ремонт оборудования или проблемами борьбы с вредителями. Места общего пользования также требуют уборки.

Организации, использующие обслуживание зданий

• Бизнесы: Практически каждому бизнесу требуются услуги по обслуживанию зданий. В небольших организациях эти обязанности возлагаются на общие операции и услуги аутсорсинга.Более крупные предприятия имеют собственный отдел технического обслуживания для удовлетворения этих потребностей.
• Жилые комплексы: комплексы квартир или кондоминиумов содержат команду рабочих по обслуживанию зданий, которые проверяют, ремонтируют и управляют всеми внутренними и внешними потребностями в обслуживании всего комплекса.
• Правительство: Муниципалитеты используют бригады по обслуживанию зданий для обеспечения того, чтобы городские здания, почтовые отделения и библиотеки находились в хорошем рабочем состоянии и удовлетворяли потребности населения.

Сертификаты и обучение по техническому обслуживанию зданий

Рабочие могут подавать заявки на получение различных сертификатов, чтобы повысить свои навыки и карьерный рост.

• Сертификаты обслуживания строительных систем: Предлагаемый BOMI International, независимым институтом управления недвижимостью и объектами, этот сертификат рекомендуется для тех, кто обслуживает строительные системы. Сертификация охватывает вопросы эффективного управления энергопотреблением, HVAC, сантехники и очистки воды.
• Сертификация оператора здания: эта сертификация, предлагаемая через сеть утвержденных поставщиков, обеспечивает обучение первого и второго уровня. Охватываемые темы включают управление энергопотреблением, распределение электроэнергии, управление контрольными точками и HVAC.
• Сертификация HVACR: стажировки у Ассоциированных строителей и подрядчиков и Национальной ассоциации домостроителей помогают обслуживающему персоналу пройти сертификацию HVACR.

  No related posts.