Порядок ремонта в новостройке без отделки: Этапы ремонта в новостройке с нуля: советы пошагово — Как сделать ремонт в новостройке с нуля

Содержание

Ремонт квартиры без отделки в Череповце стоимость, в новостройке

Ремонт квартиры без отделки под ключ в Череповце

Чтобы понять, с чего начать ремонт в квартире без отделки в городе Череповце, следует знать, что она собой представляет. Это голое помещение в новостройке, предназначенное для свободной планировки. Несущие монолитные или кирпичные стены не оштукатуренные, пол без стяжки, потолок без отделки. Здесь выполнен ввод электричества в квартиру с установкой щитка. В помещении смонтирована система отопления с возможной установкой радиаторов. Горячее и холодное водоснабжение и водоотведение осуществляется по стоякам с отводами, предусмотренными для будущей разводки. В квартире установлена входная дверь и металлопластиковые окна.

 

«АвралРемСтрой»

Звоните прямо сейчас


8 921 252 47 69

 

г. Череповец  пр. Победы 7

т. 8-921-252-47-69

Порядок ремонта в квартире без отделки определяется ее состоянием.

Вначале выполняются все подготовительные работы, после которых начинается финишный этап отделки помещений. Подготовительный этап ремонта квартиры под чистовую отделку состоит из следующих действий:

  • составление дизайн-проекта квартиры;
  • выполнение демонтажа и монтажа ограждающих конструкций внутри квартиры;

Квартира без отделки представляет собой голое помещение, предназначенное для свободной планировки, что может быть ощутимым преимуществом, если необходимо обустроить квартиру-студию

Выполняемые работы

  • замена окон и входной двери;
  • расширение или уменьшение дверных проемов;
  • подготовка отверстий в стенах для прокладки инженерных коммуникаций;
  • монтаж электропроводки, сетей водоснабжения, водоотведения и вентиляции;
  • выравнивание элементов помещения;
  • стяжка пола.

Финишный этап ремонта квартиры своими руками представляет следующую последовательность действий:

 

 

  • облицовка стен, потолка и пола отделочными материалами;
  • установка межкомнатных дверей;
  • монтаж наличников и плинтусов;
  • установка выключателей и розеток;
  • монтаж элементов освещения.

 

Лучшим решением для визуализации будущего интерьера является проработанный самостоятельно или с помощью специалиста дизайн-проект

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой

Прежде чем разработать план действий, следует знать, что представляет собой черновая отделка квартиры. Ремонт такого помещения будет менее затратным поскольку здесь уже произведен необходимый минимум отделочных работ. А именно:

  • выполнена стяжка пола;
  • стены и потолок выравненны оштукатурены базовым слоем;
  • смонтирована электропроводка;
  • установлена входная дверь и окна;
  • выполнена разводка инженерных коммуникаций с отводами под установку сантехнических приборов.

 

Такой минимум отделочных работ несколько упрощает выполнение дальнейшего ремонта. Намного проще поменять месторасположение некоторых розеток и выключателей, чем разводить проводку с нуля. Стяжка пола и грубая штукатурка стен может оказаться не достаточно качественной и идеально ровной, однако это хороший старт для финишной отделки, что позволит сэкономить на материалах.

Квартира с черновой отделкой не требует выравнивания стен и пола, а также проведения коммуникаций

Черновой ремонт характерен не только для квартиры в новостройке города Череповца. Именно с такой черновой отделкой придется столкнуться хозяевам вторичного жилья после выполнения демонтажных работ старого отделочного покрытия и сантехники. И последовательность ремонта будет зависеть не только от состояния элементов помещения и инженерных коммуникаций, но и от нового дизайна помещения.

 

 

Доверьте выполнение работ специалистам «АвралРемСтрой»

Полезный совет! Если проектом предусмотрен монтаж навесного или натяжного потолка, старое покрытие можно не удалять. Достаточно обработать все проблемные места укрепляющей грунтовкой и антисептиком.

 

Вне зависимости от выбора материалов для отделки стен, поверхность необходимо выровнять и прогрунтовать

 Ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке под ключ в Череповце

С чего начать отделку квартиры зависит от состояния ее конструктивных элементов. Обычно застройщик выполняет необходимый минимум работ, строго не придерживаясь технологии их выполнения и без использования качественных строительных материалов. Поэтому все элементы помещения нуждаются в грубой черновой отделке квартиры своими руками или с помощью специалистов, которая заключается в выполнении таких мероприятий:

  • демонтаж старых и строительство новых несущих конструкций на основании новой планировки;
  • замена окон;
  • подготовка отверстий в стенах для прокладки новых инженерных коммуникаций согласно разработанной схемы;
  • разводка электрической проводки;
  • монтаж технологических коммуникаций: водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, межблочной магистрали кондиционера;
  • выравнивание всех бетонных поверхностей;
  • монтаж утеплителя и звукоизоляции;
  • стяжка пола.

При капитальном ремонте квартиры под ключ в Череповце предполагается замена оконных конструкций

После выполнения черновых ремонтных работ в квартире выполняется финишная отделка помещений. Решение вопроса, как спланировать ремонт на конечном этапе, будет зависеть от вида отделочного материала и способа его укладки. Например, если стены и потолок окрашиваются краской или оклеиваются обоями, то отделочные работы начинаются с потолка, затем облицовываются стены и укладывается напольное покрытие. В случае с навесным потолком монтажные работы выполняются после окончания отделки стен.

 

Если монтируется паркет, то работы выполняются до отделки стен и потолка, чтобы не повредить поверхность. Двери можно смонтировать как до, так и после отделки стен. Если наличник отсутствует, тогда монтаж дверного полотна выполняется до финишной отделки, чтобы иметь возможность заделать стык между стеной и дверной коробкой. В случае с наличником, зазор заполняется пеной, а наличник крепится к стене после отделки стен.

 

После выполнения всех отделочных работ приступают к монтажу плинтусов, розеток, выключателей, наличников, осветительных и сантехнических приборов. Затем производится генеральная уборка, после которой можно приступать к расстановке мебели и элементов декора. Именно в такой последовательности осуществляется ремонт своими силами.

С чего начать ремонт в черновой квартире: монтажные работы

В перечень монтажных работ при выполнении ремонта с нуля входит:

  • возведение ненесущих перегородок;
  • замена окон и дверей;
  • работы, связанные с прокладкой электропроводки и других коммуникаций.

Возведение не несущих межкомнатных перегородок выполняется на основании ранее разработанного плана. Для монтажа конструкций могут быть использованы газо-, пенобетонные блоки, кирпич или металлический каркас с гипсокартонной отделкой.

Бетонные блоки создают прочную конструкцию, которая способна выдержать значительную консольную нагрузку. Поэтому это наиболее подходящий вариант, если на стене будет висеть телевизор или навесной шкаф. Поверхность нуждается в базовой штукатурке для дальнейшей декоративной отделки.

 

Перед началом отделочных работ необходимо произвести разметку размещения для всех коммуникаций

Намного реже перегородки возводят из строительного кирпича. Это объясняется тем, что конструкция занимает значительную часть свободного пространства. Ведь для того, чтобы она была устойчивой, толщина перегородки должна быть не меньше 170 мм. К тому же такая конструкция создает значительную нагрузку на основание.

Самым популярным вариантом является создание перегородки из металлического каркаса, который обшивается гипсокартоном. Конструкция обладает хорошей звукоизоляцией и не создает значительную нагрузку на опорный элемент здания.

 

Полезный совет от «АвралРемСтрой» ! В гипсокартонных перегородках следует предусмотреть установку закладных деталей, которые будут выдерживать нагрузку от возможных навесных конструкций.

Монтаж окон и входных дверей следует доверить специализированным организациям, от качества работы которых, будет зависеть характер защиты квартиры от холода и вероятность проникновения взломщиков.

Штробление стен для прокладки проводки проводится до начала отделочных работ

 

 

 

Если нет уверенности в собственных возможностях, лучше доверить выполнения всех работ или конкретного этапа профессионалам «АвралРемСтрой», которые предложат четкий план ремонта квартиры. В результате чего работы будут выполнены качественно и в короткий срок.

 

«АвралРемСтрой»

Звоните прямо сейчас


8 921 252 47 69

 

г. Череповец  пр. Победы 7

т. 8-921-252-47-69

WhatsApp     8-921-252-47-69

Оставить заявку

Спасибо!

 

 

Ремонт в новостройке Екатеринбург. Низкие цены на отделку и ремонт квартиры «под ключ в новостройках

Ремонт в новостройке «под ключ»

Покупая квартиру с черновой отделкой (либо вовсе без таковой), екатеринбуржцы часто обращаются к нам за ремонтом в новостройке «под ключ». Этот вариант нравится горожанам из-за низкой цены подобного жилья и возможности спланировать облик будущей квартиры самостоятельно.

Если жилищный вопрос не висит над вами дамокловым мечом, то гораздо приятнее чуть подождать и после заехать в полностью обустроенную по вашему вкусу квартиру, чем спешно селиться в комнате с жуткими обоями, неудобно расположенными розетками и линолеумом цвета детской неожиданности. Предварительный ремонт квартир в новостройке избавляет вас от необходимости заниматься впоследствии переделкой жилища собственноручно, когда вас не устраивает отделка, предложенная строителями вашего нового дома.

Итак, ремонт в новостройке начинаем с нуля!

Как приятно всё делать самому: придумывать какого оттенка будут стены в спальной, где расположить светильники, как поставить кухонный гарнитур… Хотя, нет, абсолютно всё самому делать вовсе не хочется. Именно потому ремонт в новостройках Екатеринбурга жители города доверяют нашим профессионалам, оставляя себе лишь приятные хлопоты: спроектировать, каким же он будет – ваш новый дом. И по прошествии положенного срока приехать в собственное жильё, преобразившееся из бетонного и совершенно нежилого помещения в светлый и стильный интерьер, где каждая деталь отвечает вашему вкусу, каждая мелочь расположена так, как удобно именно вам.

Определяем сколько стоит ремонт квартиры в новостройке

Эта сумма складывается из двух составляющих: общая площадь всех ремонтируемых помещений и вид ремонта. Порой требуется полная перепланировка квартиры и возведение новых стен, прокладка электропроводки, установка сантехники и т.д. – то есть полноценный ремонт под ключ. А иногда достаточно качественной отделки всех горизонтальных и вертикальных поверхностей с установкой дверных блоков – иначе говоря, косметического ремонта.

Остановимся подробнее на первом более дорогом варианте: ремонт новостройки с нуля. То есть когда вы получаете квартиру вовсе без отделки. В этом случае ремонт предусматривает и черновые работы:

  • демонтаж всех ненужных конструкций,
  • возведение межкомнатных перегородок,
  • укладка электропроводки,
  • выравнивание стен, полов и потолков,
  • разводка труб сантехники,
  • переустановка радиаторов отопления.

Дальнейший порядок выполнения ремонта в новостройке предполагает чистовую отделку:

  • наклеивание обоев, работы с декоративной штукатуркой, окраска стен и потолков,
  • монтаж осветительных приборов, розеток,
  • укладка напольных покрытий, кафеля,
  • монтаж дверей,
  • установка сантехники, кондиционеров и т.д.
Наши мастера выполнят все необходимые работы настолько быстро, что вы удивитесь. А качество вашего дизайнерского ремонта подкрепляется нашей гарантией до 3 лет.

Последовательность ремонта в квартире, ремонт квартиры в Тюмени

Современный ремонт в квартире

Наверное, каждый из нас мечтает о благоустроенном жилище с современным ремонтом. Однако те, кто когда-либо производил ремонт, знают что этот процесс сопряжён с некими временными затратами и бытовыми трудностями. Избежать большинства из них можно, если доверить его настоящим профессионалам своего дела.

Если же вы, всё-таки решили делать ремонт своими силами, то помните, что для каждого типа жилья необходимы определённые виды работ.

Последовательность ремонта в квартире без отделки

Черновая отделка в комнате

Если в вашей квартире нет никакой отделки, то вам придётся потрудиться на славу. Перед тем как начать ремонтные работы, необходимо тщательно всё спланировать. Если у вас есть творческая жилка, то вы вполне способны самостоятельно создать дизайн-проект, не прибегая к посторонней помощи. Если нет, то лучше заказать его у профессионального дизайнера.

Важно в процессе ремонта двигаться от черновых работ к чистовым.

Основные этапы отделки поверхностей:

  • Стены. Стены необходимо отделывать сверху вниз. Сначала их выравнивают при помощи маячков и штукатурки. После этого тщательно шпаклюют. Когда поверхность полностью высыхает, то можно переходить к грунтованию и финишной отделке.
  • Пол. Очень важно не забыть настелить на бетонное основание качественный изоляционный материал. Потом обязательно необходимо заняться устройством стяжки пола. Благодаря ей, у вас под ногами будет не просто идеально ровный пол, но и надёжное влагоизоляционное основание.
  • Потолок. Если вы собираетесь в качестве чистовой отделки потолка использовать обои или краски, то его необходимо выровнять при помощи шпаклёвки и грунтовки. Если же вы намереваетесь использовать натяжной или подвесной потолок, то выравнивание поверхности теряет свою актуальность.

После отделки поверхностей приступают к заключительной фазе ремонтных работ:

  • Малярные работы.
  • Финишная отделка поверхностей.
  • Оформление интерьера.

Последовательность ремонта в хрущёвке

Многие владельцы хрущёвок жалуются на то, что их квартиры не отвечают современным требованиям и весьма малогабаритны. Однако и из таких квартир можно сделать настоящее произведение искусства.

Стадии ремонта в хрущёвке:

  • Демонтажные работы. Производится демонтаж всех старых материалов. Если есть необходимость, то на этом этапе делают перепланировку помещений. Также вывозится весь строительный мусор и производится уборка.
  • Замена или установка коммуникаций. Эти работы необходимо проводить именно на этом этапе. Необходимо тщательно всё продумать. В противном случае, нужно будет разрушать отделку, и исправлять ошибки.
  • Монтаж конструкций. Часто для того, чтобы сделать хрущёвку визуально больше, используют всевозможные арки, колонны или дополнительные перегородки.
  • Замена дверных и оконных блоков. Особое внимание нужно уделить установке окон. Если они будут установлены некачественно, то это может привести к значительным теплопотерям.
  • Выравнивание и отделка всех поверхностей. Стены выравнивают при помощи штукатурки, шпаклёвки и грунтовки. После высыхания поверхности переходят к финишной отделке.

Последовательность ремонта в новостройке с чистовой отделкой

Отделка в комнате

Уже давно прошли те далёкие времена, когда желающие приобрести квартиру в новостройке, получали в своё распоряжение «коробку» без чистовой отделки и коммуникаций. Чтобы довести её «до ума», владельцам необходимо было потратить кругленькую сумму денег.

Современные квартиры в новостройках могут похвастаться весьма качественной чистовой отделкой. Если вы стали счастливым обладателем такого жилья, то вам не обязательно устраивать стяжку

  • На полу у вас уже есть довольно качественная основа в виде стяжки, которую просто нужно выровнять самовыравнивющейся смесью.
  • Поверхность стен, также довольно гладкая. Чтобы довести её до идеально ровной, используйте грунтовку, лазерный нивелир и правило.
  • Потолки в таких квартирах также довольно ровные, поэтому выравнивание не займёт особых усилий. Однако этот процесс необходимо производить, только если вы намереваетесь оклеить его обоями или произвести окраску. Если в вашей новой квартире будет красоваться натяжной или подвесной потолок, то это делать совсем необязательно.

Если хотите получить качественный ремонт, после которого ваше жилище превратится в настоящий шедевр, то обратитесь в строительную компанию «ПРСК». Мы специализируемся на любых видах ремонта. Репутация нашей компании говорит сама за себя. Звоните нам прямо сейчас!

Рекомендуем посмотреть


От строительной компании ПРСК.

методов ремонта бетона | Ассоциация государственной безопасности плотин

Содержание

Рекомендации по ремонту бетона

Способы ремонта

Рекомендации по использованию бетона

Ремонт трещин

Ресурсы

Сохраните эту страницу как информационный бюллетень владельца плотины для печати [PDF]


Бетон — недорогой, прочный, прочный и основной строительный материал, который часто используется в плотинах для основных стен, водосбросов, успокоительных бассейнов, контрольных вышек и защиты откосов.Однако плохое качество изготовления, строительные процедуры и строительные материалы могут вызвать дефекты, которые впоследствии потребуют ремонта. Любое длительное ухудшение или повреждение бетонных конструкций, вызванное текущей водой, льдом или другими природными силами, должно быть исправлено. Пренебрежение выполнением периодического технического обслуживания и ремонта бетонных конструкций по мере их возникновения может привести к выходу конструкции из строя со структурной или гидравлической точки зрения. Это, в свою очередь, может поставить под угрозу дальнейшую безопасную эксплуатацию и использование плотины.


Рекомендации по ремонту бетона

Перемещение пола или стены, обширные трещины, неправильное выравнивание, оседание, смещение стыков и обширный подрыв являются признаками серьезных проблем конструкции. В ситуациях, когда для ремонта изношенного бетона требуются решения по замене бетона, рекомендуется нанять зарегистрированного профессионального инженера для проведения осмотра для оценки общего состояния бетона и определения степени любых структурных повреждений и необходимых восстановительных мер.

Обычно обнаруживается, что дренажные системы необходимы для сброса избыточного давления воды под полом и за стенами. Кроме того, арматурная сталь также должна быть должным образом спроектирована, чтобы выдерживать зоны растяжения, а также усилия сдвига и изгиба в конструкционном бетоне, возникающие при любой внешней нагрузке (включая вес конструкции). Следовательно, готовое изделие в любой процедуре ремонта бетона должно состоять из прочной конструкции, способной выдерживать такие воздействия условий эксплуатации, как атмосферные воздействия, химическое воздействие и износ.Здесь не рассматриваются серьезные структурные ремонты, требующие профессиональной консультации.


Способы ремонта

Перед тем, как приступить к ремонту бетона любого типа, важно определить все факторы, влияющие на ухудшение или разрушение бетонной конструкции. Это необходимо для того, чтобы при ремонте можно было предпринять соответствующие меры по исправлению положения, чтобы помочь исправить проблему и предотвратить ее появление в будущем. Следующие методы требуют квалифицированной и опытной помощи для достижения наилучших результатов.Метод ремонта будет зависеть от объема работы и требуемого типа ремонта.

  1. Метод сухой упаковки: Метод сухой упаковки можно использовать для небольших отверстий в новом бетоне, глубина которых равна диаметру поверхности или превышает его. Приготовление сухой смеси обычно состоит из 1 части портландцемента и 2-1 / 2 частей песка, которые необходимо смешать с водой. Затем вы добавляете достаточно воды, чтобы получился склеивающийся раствор. По достижении желаемой консистенции раствор готов к заделке в отверстие тонкими слоями.
  2. Замена бетона: Замена бетона требуется, когда площади от половины до одного квадратного фута или более полностью проходят через бетонные секции или когда глубина поврежденного бетона превышает 6 дюймов. В этом случае следует использовать обычные методы укладки бетона. Ремонт будет более эффективным, если его увязать с существующей арматурной сталью (арматурой). Этот вид ремонта потребует помощи профессионального инженера, имеющего опыт в бетонном строительстве.
  3. Замена несформированного бетона: Замена поврежденных или изношенных участков в горизонтальных плитах не требует каких-либо специальных процедур, кроме тех, которые используются в надлежащей практике строительства для размещения новых плит.Ремонтные работы могут быть связаны со старым бетоном с помощью связующего слоя из равного количества песка и цемента. Он должен иметь консистенцию взбитых сливок и наноситься непосредственно перед укладкой бетона, чтобы он не затвердел и не высох. Латексные эмульсии с портландцементом и эпоксидными смолами также используются в качестве связующих покрытий.
  4. Готовый бетон из заполнителя : Этот специальный коммерческий метод использовался для массового ремонта, особенно для подводного ремонта опор и опор.Процесс состоит из следующих процедур:
    1. Удаление разрушенного бетона,
    2. Формовка ремонтируемых участков,
    3. Фасовка участка ремонта крупным заполнителем, а
    4. Заполнение пустот между частицами заполнителя цементным или песчано-цементным раствором под давлением.
  5. Синтетические заплаты: Одним из последних достижений в области ремонта бетона стало использование синтетических материалов для склеивания и ремонта.Компаунды эпоксидной смолы широко используются из-за их высокой прочности сцепления. При нанесении ремонтных растворов на основе эпоксидной смолы R 07/08/99 на основание из старого бетона тщательно наносится связующий слой из эпоксидной смолы. Затем немедленно наносится раствор и растирается на возвышении окружающего материала.

Перед тем, как приступить к ремонту поврежденной бетонной поверхности, весь несостоятельный бетон должен быть удален путем распиловки или скалывания, а участок заделки должен быть тщательно очищен.Распиленная кромка лучше, чем обрезанная кромка, а распиловка, как правило, менее затратна, чем механическое измельчение. Перед тем, как бетон будет заказан для укладки, необходимо провести соответствующий осмотр, чтобы убедиться, что

  1. Фундаменты должным образом подготовлены и готовы к приему бетона,
  2. Строительные швы чистые и без дефектов бетона
  3. Формы герметичны, достаточно прочные и имеют правильное выравнивание и класс,
  4. Вся арматурная сталь и закладные детали чистые, в правильном положении и надежно удерживаются на месте, и
  5. Соответствующее оборудование и оборудование для подачи бетона находятся в работе, готовы к работе и способны завершить укладку без дополнительных незапланированных строительных работ.


Рекомендации по использованию бетона

Помимо прочностных характеристик бетон также должен обладать свойствами удобоукладываемости и прочности. Технологичность можно определить как легкость, с которой данный набор материалов может быть смешан с бетоном и впоследствии обработан, транспортирован и размещен с минимальной потерей однородности. Степень удобоукладываемости, необходимая для правильной укладки и уплотнения бетона, зависит от размеров и формы конструкции, а также от расстояния и размера арматуры.Бетон при правильной укладке не будет расслаиваться, если его раствор находится в тесном контакте с крупным заполнителем, арматурой и / или любыми другими закладными частями или поверхностями внутри бетона. Отделение крупного заполнителя от раствора следует свести к минимуму, избегая или контролируя поперечное перемещение бетона во время погрузочно-разгрузочных операций и операций по укладке. Бетон следует укладывать как можно ближе к окончательному положению. Следует избегать методов укладки, которые вызывают растекание бетона в формах.Бетон следует укладывать горизонтальными слоями, и каждый слой следует тщательно вибрировать для получения надлежащего уплотнения.

Все ремонтные работы с бетоном должны быть достаточно влажными и эффективными. Сила сцепления нового бетона со старым бетоном развивается намного медленнее, а тенденция к усадке и расшатыванию уменьшается при длительном периоде влажного отверждения. В целом, описанные выше процедуры ремонта бетона следует рассматривать на относительной основе и с точки зрения качества бетона, которого желают достичь для целей строительства.Помимо того, что конструкция должна быть правильно спроектирована, она также должна быть должным образом сконструирована из бетона, достаточно прочного, чтобы выдерживать расчетные нагрузки, достаточно прочного, чтобы выдерживать силы, связанные с атмосферным воздействием, и при этом быть экономичной не только с точки зрения первоначальных затрат, но и с точки зрения его высший сервис. Следует подчеркнуть, что капитальный ремонт конструкции бетона не должен предприниматься владельцем или лицами, не имеющими опыта в ремонте бетона. Квалифицированный профессиональный инженер , имеющий опыт в бетонном строительстве, должен быть получен для проектирования крупномасштабных ремонтных проектов.


Ремонт трещин

Двумя основными задачами при ремонте трещин в бетоне являются структурное склеивание и остановка потока воды. Для структурного скрепления можно использовать инъекцию эпоксидной смолы. Этот процесс может быть очень дорогим, поскольку для правильной установки требуется квалифицированный подрядчик. Эпоксидная смола вводится в бетон под давлением, сваривая трещины, образуя монолитную конструкцию. Этот способ ремонта не следует рассматривать, если трещина еще активна (движется).Для водонепроницаемого уплотнения можно использовать уретановый герметик. Ремонтная техника не создает структурной связи; однако его можно использовать для еще активных трещин. Перед нанесением герметика необходимо открыть трещины с помощью пилы по бетону или ручного инструмента. Рекомендуется минимальное отверстие 1/4 дюйма, так как небольшие отверстия трудно заполнить. Уретановые герметики можно наносить повторно, поскольку они являются гибкими материалами и подходят для старых применений. Перед ремонтом бетона необходимо определить и устранить все факторы, вызывающие растрескивание, чтобы предотвратить повторное возникновение трещин.


Ресурсы

Ресурсы ASDSO

Бесплатный веб-семинар
Введение в проверку плотин для владельцев и операторов-2013

Образцы форм проверки I
Образцы форм проверки II
Образцы форм проверки III

На веб-сайте ASDSO размещены национальные руководства по плотинам. Перейдите по адресу:
DamSafety.Org/ManualsandGuidelines

.

Для получения дополнительной информации, видео и инструментов для владельцев плотин перейдите по адресу:
DamOwner.Org

Следите за обучением в вашем районе, спонсируемым ASDSO или вашим Государственным управлением безопасности плотин. Чтобы получить доступ к Программе безопасности плотин вашего штата, щелкните свой штат по адресу:
DamSafety.org/States

Ресурсы DHS / FEMA

Руководство по реабилитации торговых точек для малых плотин (Веб-сайт разработан для владельцев, финансируется за счет гранта, предоставленного Монтане и Вайомингу Национальной программой безопасности плотин FEMA)

Карманное руководство по безопасности плотин и водохранилищ (Национальная программа безопасности плотин FEMA)

Безопасность плотин: руководство для владельцев (Национальная программа безопасности плотин FEMA)

Выявление визуальных недостатков безопасности плотины (Учебные пособия FEMA по безопасности плотин [TADS])

Как организовать программу эксплуатации и технического обслуживания (Учебные пособия FEMA по безопасности плотин [TADS])

Министерство внутренней безопасности и FEMA размещают на своих веб-сайтах несколько публикаций и видеороликов.Посетите их веб-сайты ниже и выполните поиск по запросу «безопасность плотин» для получения дополнительной информации.
FEMA.gov
DHS.gov

Видео

Плотина от идеальной до несовершенной — техническое обслуживание (YouTube, скачать)

Выявление визуальных недостатков безопасности плотины (Учебные пособия FEMA по безопасности плотин [TADS])


Сохраните эту страницу как информационный бюллетень владельца плотины для печати

Разница между реставрацией и реконструкцией здания

Ваше здание может нуждаться в настройке, но вы не уверены, какой путь выбрать.Разберитесь в разнице между реставрацией, реконструкцией и ремонтом здания с помощью этого простого руководства.

Многие начинающие владельцы зданий не знают разницы между реставрацией, обновлением или реконструкцией, но очень важно понимать объем каждого, прежде чем начинать свой проект. Так будет проще спланировать проект и точно знать, что нужно сделать для его завершения.

Давайте рассмотрим разницу между реставрацией, ремонтом и реконструкцией здания.И мы поможем вам решить, какой из них подходит для вашего проекта.

Реставрация

Реставрация — это процесс, при котором вы возвращаете здание в его первоначальное состояние.

Исторические здания являются обычным местом реставрации, но реставрируются и современные здания. В реставрационные проекты обычно входят:

  • Устранение дыр в стенах
  • Ремонт старой арматуры
  • Замена старых светильников на реплики оригинальных
  • Удаление старого ковра
  • Ремонт деревянных полов

С экологической точки зрения восстановление требует меньше ресурсов и энергии.Это также может быть наиболее экономичным выбором, если дом имеет прочный фундамент и требует минимального ремонта.

Если ваша цель — сделать ваше здание похожим на оригинальное строение, то восстановление определенно подходит вам. Однако будьте готовы сделать некоторые ремонтные работы и переделки, так как некоторые части не удастся полностью восстановить.

Ремонт

Ремонт — это процесс обновления здания или сооружения путем исправления того, что уже есть, а в некоторых случаях — добавления новых компонентов.

Ремонт обычно обходится дешевле, чем реконструкция. В зависимости от проекта это также может быть более рентабельным, чем реставрация.

Обычно ремонт выполняется одновременно с реставрацией. Например, кто-то может решить, что хочет восстановить свои ванные комнаты. Но чтобы сделать его немного более современным, они добавили душевую в ванну, что также сделало бы ее проектом ремонта.

Реконструкция

Реконструкция включает изменение всей комнаты или здания.

Реконструкция, как правило, представляет собой гораздо более сложный процесс, чем восстановление или реконструкция, поскольку включает в себя внесение изменений в структуру здания. Примеры ремоделирования включают:

  • Расширение метража дома
  • Выпотрошить, удалить или добавить стены
  • Подъемные потолки
  • Добавление сантехники
  • Добавление каналов отопления / охлаждения

Ремодели обычно имеют самую высокую стоимость из всех трех вариантов, и для их завершения требуется больше всего материалов и времени.

Реконструкция здания — это большая работа. Переделывать нужно только в том случае, если в вашем здании отсутствуют основные компоненты, которые необходимы для правильного функционирования. Прежде чем выбрать реконструкцию, вам понадобится смета, чтобы убедиться, что у вас достаточно бюджета для проекта.

Реконструкция против ремонта: более глубокое погружение

Ремонт — это ремонт комнаты без изменения ее использования, в то время как реконструкция полностью меняет назначение пространства. Но почему эти различия имеют значение для вас, владельца дома или бизнеса? Несмотря на то, что они неуловимы, различия между ними могут повлиять на то, насколько выгодным будет для вас вложение в ваш проект.

Выбирая между ремонтом и реконструкцией, следует учитывать следующие факторы:

  • Цена: Независимо от того, что вы решите сделать со своим пространством, реконструкция всегда будет стоить больше, чем ремонт, поскольку часто требует сложных строительных, электрических и сантехнических работ. Вам также может потребоваться получить разрешение на полный проект реконструкции, что может добавить сотни долларов к вашему счету.
  • Время: Несмотря на то, что вы можете выполнять незначительные косметические подкраски быстро, любая реконструкция потребует значительно более длительных временных рамок.Ожидайте, что планирование и строительство вашей перестройки займет несколько месяцев. Жилые комнаты и ванные комнаты обычно заканчиваются примерно через три месяца после начала планирования, в то время как на кухню может потребоваться до пяти месяцев.
  • Объем проекта: Проекты реновации в основном сосредоточены на внешнем виде вашего дома или коммерческого здания, тогда как реконструкция полностью изменяет его функциональность. С ремонтом вы можете установить новую технику и оборудование и модернизировать технику вашего здания. С другой стороны, реконструкция позволяет полностью преобразовать ваше пространство, когда косметических изменений недостаточно, чтобы решить проблему.
  • Параметры настройки: Ремонтные работы могут придать вашему зданию более современный вид и добавить в него множество функциональных элементов, но они не могут полностью изменить структуру. Если вы хотите расширить комнату, разрушив стену, или полностью преобразовать пространство, чтобы сделать его своим, вам нужно будет провести полную реконструкцию.

Как выбрать, какой тип проекта лучше всего подходит для вас

Может быть, у вас есть комната в доме или коммерческом здании, которую вы хотите изменить, но вы не уверены, что именно хотите делать.Возможно, вы захотите подправить его с помощью нового приспособления, или, может быть, вы хотите полностью начать все заново и относиться к нему как к новой части здания. Если вы не уверены, подходит ли вам проект реставрации, ремонта или модернизации, задайте себе три важных вопроса:

  • Какой у меня бюджет? Полная реконструкция обычно стоит от 7 до 10 процентов от стоимости вашего здания. Например, если вы ремонтируете комнату в коммерческом здании за 500 000 долларов, ожидайте, что заплатите от 35 000 до 50 000 долларов.Если вы не можете позволить себе откладывать столько денег, лучший вариант — это ремонт или простая реставрация.
  • Насколько я хочу измениться? Хотите отремонтировать свое нынешнее здание? Реставрация дает возможность внести некоторые простые исправления, которые улучшат внешний вид и функциональность вашей комнаты. Вы просто надеетесь сделать свое здание более современным или обновить некоторые элементы, чтобы сделать их более практичными? Тогда проект ремонта, скорее всего, предложит то, что вам нужно.Или вы хотите вернуться в комнату, которую даже не узнаете после завершения строительства? В этом случае вам нужно будет провести полную реконструкцию.
  • Нравится ли мне нынешний дизайн комнаты? Ремонт и реставрация могут изменить внешний вид любой области. Однако, если вам не нравится вся планировка комнаты и вы хотите снести стену, добавить пристройку или переместить раковину в другой конец комнаты, вам придется потратить дополнительные деньги на реконструкцию.

Нужна помощь в планировании вашего следующего строительного проекта?

Теперь, когда вы понимаете разницу между этими терминами и имеете представление о том, какой маршрут подходит вам, пора приступить к планированию вашего здания.

Часть планирования часто бывает самой сложной, поэтому хорошо заручиться некоторой помощью. Свяжитесь с нами, когда будете готовы начать.

Новостройка, перепланировка, ремонт | CCSF Офис аудитора-регистратора

Офис оценщика-регистратора рассматривает каждое разрешение на строительство, реконструкцию или ремонт индивидуально, чтобы определить возможность его оценки. Ниже приводится руководство о том, что может и что не подлежит оценке в нашем офисе.

Новое строительство

Согласно закону Калифорнии о налоге на недвижимость, «новое строительство» подразделяется на четыре основные категории:

  • Любые существенные пристройки к земле или улучшения, включая приспособления.
  • Любое физическое изменение какого-либо улучшения или его части до состояния «как новое», или для продления срока его службы, или для изменения способа использования улучшения или его части.
  • Любое существенное физическое изменение земли, которое представляет собой серьезную реабилитацию земли или изменяет способ ее использования.
  • Любая существенная физическая реабилитация, ремонт или модернизация любого приспособления, превращающая его в существенный эквивалент нового приспособления или любую замену нового приспособления.

Новые поступления

Любые проекты, которые состоят из возведения нового здания, увеличения площади в квадратных футах или улучшения дома, которого раньше не было, считаются подлежащими оценке.

Ниже приведены некоторые примеры таких проектов.

  • Горизонтальная добавка
  • Вертикальное сложение
  • Переоборудование недостроенного подвала или чердака в жилое пространство
  • Добавление новой ванной комнаты
  • Добавление гаража
  • Добавление лифта

Реконструкция и ремонт

Часто то, что считается подлежащим оценке, а что не подлежит оценке для проектов реконструкции, может сбивать с толку налогоплательщиков.Если проекты являются частью нормального технического обслуживания и ремонта, например, ремонт сухой гнили или замена крыши, то они не считаются подлежащими оценке. Это также распространяется на проекты, которые в первую очередь являются косметическими, например, замена сантехники в ванной или кухне аналогичного качества. Любые проекты, которые повышают качество или продлевают срок эксплуатации объекта, считаются подлежащими оценке. Эти «как новые» или практически эквивалентные новому ремонту предполагают более существенные структурные изменения. Они включают проекты, которые изменяют планировку кухни или ванной комнаты, изменяют использование существующей собственности или повышают мощность водопроводных или электрических систем.Вот несколько примеров, но важно помнить, что объем каждого проекта различается, поэтому наш офис рассматривает каждое разрешение индивидуально.

Оценивается
Реконструкция ванной комнаты — добавление одной или структурных изменений, модернизация сантехники и / или электрических систем, изменение плана этажа, увеличение размера, замена шкафов, столешниц, полов или сантехники на улучшенные материалы и отделку
Кухня — структурные изменения, модернизация сантехники и / или электрических систем, изменение плана этажа, увеличение размера, замена шкафов, столешниц, полов или встроенной техники на улучшенные материалы и отделку
Полный ремонт собственности или ее части, i.е. до шпилек
Изменение использования, т. Е. Переход от промышленного использования к жилому
Увеличение электрической мощности с 110 В до 220 В
Не подлежит оценке
Ремонт ванной / кухни — Замена шкафов, столешниц, полов, сантехники или встроенной техники предметами аналогичного качества
Устранение сухой гнили или термитов
Перетяжка
Замена или ремонт дверей, окон, заборов или настилов

Исключения

Некоторые конструкции и реконструкция могут быть исключены из переоценки, например, повреждение в результате пожара или сейсмическое переоборудование.См. Вкладку «Формы / вложения» для получения дополнительной информации.

Перед тем, как построить новый дом: 5 этапов подготовки

Процесс строительства нового дома задолго до заливки фундамента. Процесс строительства будет наиболее эффективным и увлекательным, если вы сначала разработаете хороший план и найдете честного, компетентного строителя. Чтобы избежать дорогостоящих ошибок в процессе строительства, начните с этих пяти важных шагов. Переходя из дома мечты в настоящий дом, обязательно задавайте вопросы и делитесь своими успехами с людьми, которые прошли через этот процесс.

Планируйте свой бюджет

Обдумывайте бюджет с того самого момента, когда вы задумываетесь о строительстве дома. Разработайте реалистичное представление о том, сколько вы можете позволить себе потратить и сколько будет стоить строительство нового дома. На этапе составления бюджета действительно нужно уравновесить ваши желания с реалистичной оценкой того, что вы можете себе позволить.

Скорее всего, вам понадобится строительный кредит и ипотека. Еще не рано узнать, на какой размер ссуды вы можете претендовать, исходя из вашего дохода и других финансовых обязательств.Сегодня большинство банков и других финансовых учреждений стремятся предварительно квалифицировать вас для получения ссуды на строительство, которая даст вам приблизительное представление о максимальной сумме денег, которую вы можете потратить. В то же время на этом раннем этапе необходимо посмотреть, сколько будут стоить различные элементы вашего нового дома, включая саму землю, архитектора или дизайнера, генерального подрядчика, который будет управлять проектом, строительные материалы, бытовую технику и элементы интерьера.

Это сложный и трудоемкий процесс, который действительно должен начаться за много месяцев до начала строительства.Нередко уходит до двух лет на тщательное изучение проблем, прежде чем подписать контракт на строительство со строителем.

Советы по составлению бюджета

  • Остерегайтесь банков, которые хотят одолжить вам больше денег, чем вы можете себе позволить — это была одна из причин финансового кризиса 2008 года. Нет причин строить дом, который стоит максимальную сумму кредита, одобренную банком. На самом деле, это очень хорошая идея, чтобы оставаться ниже этой суммы. Поговорите с независимым финансовым консультантом — это отличный способ определить, сколько вы можете с комфортом потратить на строительство дома.
  • План на случай перерасхода средств. Практически все концы строительства обходятся дороже, чем планировалось изначально. Это часто происходит из-за изменения стоимости строительных материалов или из-за изменений, которые вы запрашиваете на этапе проектирования и строительства. Убедитесь, что вы создали буфер для своего бюджета, чтобы неизбежные перерасходы средств не обанкротили банк.
  • Получите как минимум три предложения подрядчика (и проверьте отзывы). В большинстве случаев основная часть расходов на строительство дома — это деньги, которые вы заплатите генеральному подрядчику (GC), который будет управлять всеми рабочими и субподрядчиками, которые работают над строительством вашего дома.Существует тонкий баланс между выбором подрядчика, который доступен по цене, но который выполняет качественную работу с использованием хороших материалов. Начните с получения рекомендаций от знакомых, которые остались довольны своим строителем, а затем внимательно опросите как минимум троих. Этот процесс даст вам довольно хорошее представление о том, сколько будет стоить строительство вашего дома.
  • Сравнительный магазин материалов. Хотя генеральный подрядчик обычно выбирает большую часть строительных материалов, бытовой техники и удобств, вы захотите принять участие в этом процессе.Например, если вам нравятся гранитные столешницы, обратите внимание на это сейчас, чтобы о таких предпочтениях можно было сообщить строителю, которого вы в конечном итоге выберете.

Скрытые затраты на строительство нового дома

Домовладельцы-новички часто поражаются, когда начинают осознавать скрытые издержки владения собственными домами. Есть много единовременных начальных затрат на строительство вашего первого дома — мебель, оборудование для газонов и сада, обработка окон, подключение к Интернету и средствам массовой информации.А домовладение сопряжено с постоянными ежемесячными расходами, которые могут застать вас врасплох, если вы к ним не подготовитесь, — такие расходы, как страхование домовладельца, налоги на имущество и услуги по уходу за газонами. Если вы до сих пор снимали жилье, эти расходы могут стать шокирующим сюрпризом.

Выберите лот

Если вы еще не приобрели участок под застройку для своего нового дома, поговорите с риелторами, чтобы получить приблизительную оценку стоимости земли в рассматриваемых районах. Хотя стоимость земли сильно различается в зависимости от местных затрат на землю, в целом вы планируете, что от 20 до 25 процентов стоимости вашего нового дома пойдет на покупку земли.

Независимо от того, строите ли вы свой дом в пригороде или на участке с потрясающим видом на океан, вам почти всегда нужно будет выбрать участок, прежде чем выбирать планы этажей или другие детали. Вам (и любым профессионалам, которых вы нанимаете) необходимо будет изучить такие факторы, как состояние почвы, дренаж, зонирование и строительные нормы в регионе. Затраты будут выше, если дизайн вашего дома нужно будет подогнать под размер участка. Если дом можно построить на участке, используя стандартные чертежи, это поможет вашему бюджету.

Выберите план дома

Многие новые дома строятся с использованием планов складских запасов из печатного каталога или онлайн-источников. Поиск подходящего плана может занять некоторое время. Можно начать с выбора вашего любимого стиля дома. Найдите идеи из множества доступных каталогов и, если необходимо, попросите строителя или другого строительного профессионала — архитектора или дизайнера — помочь вам выбрать лучший план складских запасов для ваших нужд. Домашний дизайнер также может внести незначительные изменения в стандартные планы с точки зрения размера комнаты, стилей окон или других деталей.Некоторые строители могут вносить небольшие изменения в стандартные планы домов.

С другой стороны, дом по индивидуальному проекту создается специально для семьи, которая будет там жить, и для участка, на котором он находится. В большинстве случаев дома по индивидуальному проекту требуют услуг лицензированного архитектора. Они задают такие вопросы, как « Где находится солнце по отношению к участку? Откуда преобладают ветры? Как мы можем сэкономить деньги на долгосрочных расходах на отопление и охлаждение? » Архитектор также должен задать исчерпывающие вопросы о вашем образе жизни и предпочтения.

Независимо от того, выбираете ли вы стандартный или нестандартный дизайн, разумно выбрать план, который будет отвечать вашим потребностям на многие годы вперед. Например, молодая пара может планировать привлечение большего числа членов семьи, в то время как более пожилой домовладелец должен предвидеть необходимость старения на месте.

Составьте команду

После того, как рабочий бюджет, строительная площадка и дизайн дома выбраны, вы можете приступить к формированию команды экспертов для проектирования и строительства вашего дома. Ключевые игроки могут включать в себя строителя, экскаватора, геодезиста и домашнего дизайнера или архитектора, если это необходимо.В большинстве случаев домовладельцы начинают с выбора застройщика (генерального подрядчика). Затем этот профессионал выбирает других членов команды. Однако вы также можете сначала нанять архитектора или дизайнера.

Главный вопрос заключается в следующем: насколько вы будете (сможете ли вы) участвовать в этом процессе? В то время как большинство домовладельцев нанимают генерального подрядчика / строителя для координации большей части или всей работы, домовладелец, который хочет активно участвовать в процессе, также может выступать в качестве своего собственного генерального директора. В этом случае вы будете нанимать и контролировать всех субподрядчиков — экскаваторов, плотников, бетонных подрядчиков и т. Д.-себя. Такой способ работы не для слабонервных, но для подходящего человека это может быть полезным способом построить дом, а также сэкономить деньги.

А как насчет нетрадиционного строительства?

Внешний вид вашего дома не обязательно определяет его конструкцию. Традиционная каркасная конструкция — не единственный вариант. Многих заинтриговали дома из соломенных тюков, строительство из утрамбованной земли и даже глинобитные дома. Но нельзя ожидать, что традиционные строители — или даже все архитекторы — будут экспертами во всем.Для строительства традиционных домов нетрадиционным методом требуется команда, специализирующаяся на этом виде строительства. Сделайте свою домашнюю работу и найдите подходящего архитектора и строителя, который сможет воплотить в жизнь ваше видение.

Заключение контракта

Обязательно получите письменные подписанные контракты с каждым профессиональным строителем, участвующим в строительстве вашего дома. По крайней мере, это означает контракт с генеральным подрядчиком / строителем, а также с дизайнером или архитектором дома, если они являются частью процесса.

Что входит в строительный подряд? Контракт на строительство нового дома будет содержать подробное описание проекта и список всех частей, которые будут включены в дом — «спецификации». Без подробных спецификаций ваш дом, скорее всего, будет построен из строительных материалов, которые могут быть дешевле. Обязательно уточните спецификации в ходе переговоров до того, как контракт будет написан в рамках переговоров, а затем убедитесь, что все четко указано.Не забудьте изменить контракт позже, если вы или ваш подрядчик вносите какие-либо изменения в проект.

Итог

Время, потраченное на выполнение предварительных шагов по строительству нового дома, может быть захватывающим периодом, но это также время, чтобы оценить, является ли новое строительство правильным выбором. Этот процесс требует большого количества тяжелой работы, и он приносит вред вашей жизни и жизням окружающих. Вы вполне можете обнаружить, что покупать существующий дом — либо уже существующий, либо недавно построенный дом, построенный «по спецификациям», менее утомительно.»Или вы можете обнаружить, что это оставление в вашем существующем доме и его реконструкция — лучший вариант.

Решение построить собственный дом иногда принимается по неправильным причинам. Строительство нового дома редко «исправляет» беспокойную жизнь или отношения. Первый важный шаг — проанализировать свои мотивы. Вы строите дом, потому что кто-то этого хочет? Это отвлечение от какой-то другой жизненной проблемы? Сможете ли вы справиться с дополнительным стрессом в своей жизни? Почему вы хотите построить дом? Саморефлексия может вызвать самосознание и избавить вас от многих головных болей.

Но если ваша самооценка пройдет эти тесты, то тщательное выполнение пяти основных подготовительных шагов гарантирует, что ваш проект создаст дом, которого заслуживаете вы и ваша семья.

разрешений на жилищное строительство | Sandy Springs, GA

Когда требуется разрешение на строительство жилого дома?

Разрешение требуется всякий раз, когда собственник строит, изменяет, расширяет или ремонтирует здание или вспомогательное сооружение. Разрешение также необходимо для замены настилов / террас и установки генератора (ов).

Для установки оборудования для игр на открытом воздухе может потребоваться разрешение. Пожалуйста, свяжитесь с отделом развития сообщества по телефону 770-730-5600 для получения дополнительных требований к коду.

Когда не требуется разрешение на строительство жилого дома?

Разрешение на строительство жилого дома не требуется для общих эстетических улучшений, таких как покраска и ковровое покрытие. Любое отдельно стоящее строение менее двухсот (200) квадратных футов не требует разрешения, но регулируется всеми другими применимыми правилами Городского кодекса развития.

Кто может подать заявление на получение разрешения на строительство жилого дома?

Разрешение может быть получено лицензированным подрядчиком или владельцем недвижимости. Чтобы владелец недвижимости мог получить разрешение, недвижимость должна быть его текущим постоянным местом жительства.

Сколько времени нужно, чтобы получить вид на жительство?

Мелкие улучшения и дополнения в жилых помещениях рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

Разрешение на генератор

рассматривается в течение 3 рабочих дней.

Разрешение может быть выдано в тот же день или на следующий день, если планы строительства соответствуют необходимым требованиям.

Новое строительство и крупные улучшения или дополнения рассматриваются в течение 10 рабочих дней.

Жилые проекты, требующие значительного улучшения участка, и проекты, находящиеся в пределах коридора реки Чаттахучи, рассматриваются в течение двадцати рабочих дней.

Подача заявления на получение разрешения на жилое строительство

Чтобы подать заявление на получение разрешения на строительство жилого дома, посетите стойку разрешения на строительство, расположенную в Управлении разрешений и доходов на южной стороне мэрии.Процесс проверки плана зависит от объема работ.

Лицензированные подрядчики: Пожалуйста, принесите свою торговую карту штата Джорджия, бизнес-лицензию и удостоверение личности, выданное штатом (например, водительские права).

Владельцы собственности: Пожалуйста, принесите удостоверение личности государственного образца (например, водительские права). Вам нужно будет подписать аффидевит, подтверждающий, что вы несете ответственность за проект.

Необходимые документы для подачи заявки: Для получения разрешения требуются следующие документы.Вы можете заполнить их перед тем, как приехать к нам, или мы можем помочь вам, когда вы приедете.

Информационный лист для жилого здания
Заявление на получение разрешения на строительство жилого дома
Заявление на свидетельство о проживании в жилом доме
Заявление подрядчика
Заявление владельца и жителя
Соглашение о эрозии почвы
Контрольный список плана участка для одной семьи
Контрольный список для плана участка пристройки для одной семьи

Сопутствующие документы: Следующие документы предоставляются в помощь заявителям в подаче документов и зависят от характера вашего запроса на разрешение.Просмотрите их и ознакомьтесь с требованиями каждого конкретного разрешения.

Контрольный список разрешений на строительство односемейного жилого дома — Незначительные внутренние изменения
Контрольный список разрешений на строительство односемейных жилых домов — Крупные изменения
Контрольный список разрешений на строительство односемейного жилого дома — Незначительные дополнения и генераторы
Контрольный список плана строительства бассейна для одной семьи

Разрешительные сборы

В Сэнди-Спрингс плата за разрешение зависит от ряда факторов.Чтобы узнать, сколько будет стоить разрешение, просмотрите наш график сборов за разрешение. Наши специалисты по выдаче разрешений также могут помочь вам в расчете платы за разрешение.

Процесс проверки

Проверки будут зависеть от объема строительных работ. Как минимум, в разрешении должны проводиться грубые проверки по каждой сделке (строительная, электрическая, сантехническая, механическая, если она выполняется) и заключительные проверки по каждой сделке.

Чтобы выполнить требования к разрешению, вам нужно будет запланировать поэтапные проверки, используя онлайн-форму запроса на проверку.По дополнительным вопросам обращайтесь по телефону 770-730-5600.

Необходимые проверки:

  • Встреча на месте перед началом строительства с специалистом по земельному развитию
  • Опоры — после того, как опоры вырыты и сталь установлена ​​на место
  • Фундаментная стена — после установки форм и стали
  • Черновой каркас — после просушки в изоляции и до изоляции
  • Черновая электрическая — после шероховатости и до изоляции
  • Черновая сантехника после черновой работы и до изоляции
  • Все подземные коммуникации требуют проверки перед захоронением
  • Примечание. Испытание давлением необходимо для систем подачи и отвода сточных вод.
  • Черновая механическая — после черновой обработки и до изоляции
  • Инспекция газопровода — после того, как все газопроводы установлены и повышено давление
  • Изоляция — после установки изоляции и перед установкой любых покрытий
  • Окончательная электрическая, механическая, сантехническая, строительная — это выполняется, когда дом завершен и находится в состоянии въезда.
  • Заключительный осмотр участка — он проводится после завершения всех работ по благоустройству территории и участка.

Свидетельство о завершении

Свидетельство о завершении выдается по завершении проекта. Стоимость составляет 50 долларов и будет включена в другие применимые сборы за разрешение. Владельцы недвижимости иногда используют эти сертификаты, чтобы показать заинтересованным сторонам, что проект был завершен в соответствии с Городским кодексом, например, если недвижимость продается в ближайшее время.

Проблемы после завершения строительных работ


Подробнее о неисправных продуктах


Активация гарантий

При нарушении гарантий:

  • большинство нарушений может быть разрешено в процессе переговоров, изложенных в вашем контракте
  • , если ваш подрядчик не устранит нарушение в разумные сроки, обратитесь за юридической консультацией, поскольку вы можете поручить другому специалисту отремонтировать работу, а подрядчик оплатит все расходы.
  • , если гарантии нарушены и здание не будет безопасным для жильцов или не будет соответствовать ожидаемому качеству, указанному в контракте, вашему подрядчику, возможно, придется заплатить вам за потерю стоимости вашего дома.Или им, возможно, придется возместить вам деньги за их неисправные строительные работы.
  • у вас также может быть возможность расторгнуть договор, но вам следует обратиться за консультацией к юристу.
  • , вы можете доставить продавца в Окружной суд или Высокий суд. Чтобы добиться успеха в суде, вам нужно будет доказать, что вы понесли убытки или ущерб в результате действий торговца. Суд может присудить вам компенсацию за нарушение.

Подразумеваемые гарантии и дефекты (внешняя ссылка) — Building Performance

Как определять дефекты (внешняя ссылка) — Building Performance

Контракты и проблемы, которые могут возникнуть (внешняя ссылка) — Building Performance


Подробнее о разрешении споров


Закон о потребительских гарантиях

Закон о потребительских гарантиях применяется к товарам и услугам, предоставляемым строительной отраслью, но не к зданиям или частям зданий, прилегающих к земле (например,грамм. квартиры) для проживания в жилых помещениях.

Это означает, что когда вы нанимаете продавца, Закон о гарантиях потребителей гласит, что вы можете ожидать:

  • работа выполняется с разумной тщательностью и умением
  • Все используемые материалы приемлемого качества и пригодны для использования
  • работа выполнена в срок.

Если нет:

  • специалисту необходимо исправить работу, которая не была выполнена компетентно и квалифицированно, без дополнительных затрат
  • , если они не могут или не исправят работу, или если она не будет исправлена ​​в разумные сроки, вы можете попросить кого-нибудь выполнить эту работу и переложить расходы на первоначального специалиста.

Закон о добросовестной торговле

Закон о добросовестной торговле защищает вас от введения в заблуждение относительно продуктов или услуг. Он запрещает ложную или вводящую в заблуждение рекламу продуктов.

Вы также можете получить возмещение и компенсацию в соответствии с Законом о добросовестной торговле, если торговец вводит вас в заблуждение, заявляя:

  • Работа должна быть выполнена, когда в этом нет необходимости
  • , они принадлежат торговой ассоциации или имеют какое-либо промышленное одобрение, и это неправда.

Подробнее о Некачественная или незавершенная работа.


Подробнее о вводящих в заблуждение ценах или рекламе.


Гарантии на частное строительство

Некоторые строительные компании предлагают гарантии на частное строительство, которые вы можете купить.

Всегда проверяйте, что оплаченная дополнительная гарантия или гарантия распространяется на вас больше, чем на вас уже распространяется закон.

Ремонт и капитальный ремонт | Бухгалтерия

Коды аккаунтов

Начиная с 01.07.2011, все приобретения основных средств и улучшения основных средств должны относиться к группам кодов счетов следующим образом:

Коды капитализированных затрат:

682005 — 682115 Капитальные активы — Земля, благоустройство земель, инфраструктура и улучшения, здания и улучшения зданий

691005 — 691080 Капитальное оборудование и капитализированные нематериальные активы (неинформационные технологии)

693005 — 693035 Капитальное оборудование информационных технологий и нематериальные активы ИТ

Ремонт или другие не капитализированные затраты не должны относиться к вышеуказанным группам кодов счетов.Коды счетов без капитализации в диапазоне кодов счетов 682005–682115 будут деактивированы в 2011 финансовом году.

Ремонтные и аналогичные расходы должны относиться к группе кодов счета ремонта. Коды, которые в настоящее время обозначаются как «Ремонтные услуги с капиталом» и «Ремонтные материалы с капиталом», будут деактивированы в новом финансовом году. Если затраты действительно капитализируемые улучшения, они должны быть отнесены на один из приведенных выше кодов капитализированных затрат. Если затраты действительно связаны с ремонтом, они должны быть отнесены на один из кодов в группе кодов счета ремонта (591025 — 591105), как показано ниже:

Коды для затрат на ремонт:

для использования
Счет Описание счета Директива
591000 Ремонт Только для использования по бюджету
591070 Ремонт IT Допуск к использованию
591095 Услуги по ремонту Некапитализированные Допускаются к использованию
591105 3 9036 591090 Ремонтные услуги с капиталом Неактивны, эффективны с 01.07.2011
591100 Ремонтные материалы с капиталом Неактивны, эффективны с 01.07.2011

Чтобы определить, являются ли затраты на ремонт, требуется суждение или капитальное улучшение.Ремонтные работы и прочие затраты на поддержание актива в нормальном состоянии считаются ремонтом. Затраты на замену существующего актива или его части улучшенным или превосходным активом, обычно по стоимости, существенно превышающей заменяемый элемент, считаются капитализируемыми улучшениями.

Также применяются пороговые значения существенности. Улучшение оборудования на сумму менее 5000 долларов следует рассматривать как ремонт. Улучшение зданий, земли или объектов инфраструктуры стоимостью менее 10 000 долларов следует рассматривать как ремонт.

В группе учетных записей 682XXX есть еще один код, 682110 (специальные оценки), который не будет использоваться NDSU. NDSU будет использовать коды счетов 683055 и 683060 (основная сумма отчислений и проценты) при оплате специальных взносов.

При оплате капитального оборудования (т.е. единицы оборудования по отдельности 5000 долларов и выше) доступны следующие коды счетов:

Учетная запись Описание учетной записи
691005 Офисное оборудование свыше 5000 долларов
691010 Спортивное оборудование свыше 5000 долларов США
Спортивное оборудование свыше 5000 долларов США
691020 Изготовление оборудования
691025 Техобслуживание / ремонт оборудования> 5000 долл. США
691030 Музыкальное оборудование свыше 5000 долл. США
6910353 Другое / Food Equip> 5000 долларов США
Свыше
Учетная запись Описание учетной записи
693005 Компьютерное оборудование Более 5000 долларов США
693015 9035 9035 9036 361 Другое ИТ-оборудование свыше 5000 долларов
693025 Телекоммуникации Более 5000 долларов

Эти коды счетов могут использоваться как в операционных фондах, так и в фондах капитального ремонта.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *