Ремонт с нуля с чего начать: С чего начать ремонт квартиры

Содержание

С чего начать ремонт квартиры

С чего начать ремонт квартиры, чтобы ремонтные работы не растянулись на неопределенный период, а конечный результат вас несомненно радовал, именно об этом и пойдет речь в сегодняшней статье. Ремонт в квартире требует серьезной предварительной подготовки. Самым важным моментом является составление детального плана будущего ремонта с учетом мельчайших нюансов. Рассмотрим, по пунктам, советы профессионалов по правильной организации ремонтных работ в домах и квартирах.

Какой ремонт вашей квартире необходим: косметический или капитальный

Прежде всего, вам необходимо определиться со сложностью и объемом будущего ремонта. Чтобы сделать квартиру светлой и чистой, иногда достаточно провести косметический, поверхностный ремонт: замена обоев, побелка потолка, смена старого линолеума, окраска стен и т. д.

Если вы хотите полностью избавиться от всего надоевшего и старого, решайтесь на капитальный ремонт с заменой окон, выравниванием стен, установкой новых полов, современных потолков. Ваш дом преобразится и станет новым и красивым.

Не следует отказываться от помощи опытных специалистов при проведении капитального ремонта. Особенно это касается создания современного дизайна вашей квартиры, включающего перепланировку и снос некоторых стен и перегородок.

Планируйте ремонтные работы, исходя из ваших финансовых возможностей.

Определитесь с дизайном интерьера и планом ремонта

Вначале определитесь с интерьером и дизайном каждого отдельного помещения, которое вы планируете изменить в вашей квартире. Можете обратиться за советом к профессиональному дизайнеру, что немного увеличит ваши суммарные финансовые расходы на ремонт. Для комнат, где будет проводиться ремонт, необходимо выполнить детальные чертежи последовательных этапов ремонтных работ.

Рекомендуем выполнять пять подробных эскизов ремонта для каждой отдельной комнаты. На первом чертеже отобразите вид комнаты сверху, а на остальных четырёх – каждую стену. Каждый чертеж дополните подробным описанием и планом последовательного выполнения ремонтных работ, что позволит избежать упущений и неточностей в работе.

При составлении эскиза ремонта рекомендуется указывать:

Продумайте места расположение мебели. Тем стенам которые будут больше всего бросаться в глаза необходимо уделить особое внимание и применить наиболее качественную отделку.
Продумайте где лучше всего разместить светильники и люстры, чтобы свет максимально освещал комнату.

Учитывая расположение бытовой техники, укажите места для розеток. Чтобы затем грамотно спроектировать монтаж электрической проводки во всех комнатах.
Продумать месторасположение основных декоративных элементов: картины, мозаика, кирпичная стена.

В плане ремонта нужно указывать желаемый вариант отделки: оклейка стен обоями, окраска и т. д. Для разделения комнаты на отдельные зоны дизайнеры рекомендуют одну из стен окрашивать другим цветом, чтобы акцентировать на ней внимание и визуально разделить комнату. Эти моменты так же необходимо отразить на плане.

Определить очередность ремонта комнат

Согласно советам опытных специалистов, чтобы избежать лишней грязи и пыли при проведении ремонтных работ, рекомендуется в первую очередь выполнять ремонт в комнатах, наиболее отдаленных от входной двери. Завершающим этапом ремонта желательно выбирать проходные комнаты и коридор, через которые постоянно проносятся строительные материалы и инструменты. Необходимо это для того, чтобы не испачкать или поцарапать отделку уже отремонтированной стены, не повредить новый пол.

Дополнительной защитой отремонтированной комнаты может служить целлофановая пленка (закрепленная с внешней стороны двери), которая надежно защитит помещение от строительной грязи, пыли, штукатурки, краски, случайных повреждений.

Ремонт будет производиться самостоятельно или при помощи специалистов

Не следует все ремонтные работы выполнять самостоятельно. По вашему желанию, выполнение всех ремонтных работ или только выполнение особо сложных ремонтных операций можно поручить квалифицированным специалистам. Во-первых, опыт и знание позволит им выполнить ремонтные работы быстро и качественно. Во-вторых, вам не придется дополнительно покупать дорогостоящие инструменты, при помощи которых идеально заливается стяжка на пол или выкладывается кафельная плитка.

Даже если вам кажется легкой установка межкомнатной двери, малейшая неточность здесь недопустима. Конечно, повесить и расставить кухонную мебель, выровнять стены и произвести небольшую окраску вы сможете самостоятельно. Но более сложные ремонтные работы доверяйте специалистам, чтобы не пришлось переделывать, что может значительно увеличить ваши финансовые затраты на ремонт.

Составить список необходимых материалов и инструментов

#1. После окончательного выбора дизайна внешнего вида комнат, мебели и интерьера, необходимо составить полный список необходимых строительных материалов. Их количество и суммарная стоимость зависит от объема ремонтных работ и способов их проведения. Если вам позволяет бюджет, необходимо закупать строительные материалы с небольшим запасом.

#2. Отдельно составьте список элементов декора: держатели, полки, зеркала, картины и т.д. Начинайте закупки именно с выбранных элементов декора. Если планируемого элемента декора не будет в наличии, вы сможете оперативно поменять или составить новый дизайнерский вариант ремонта квартиры.

#3. Составьте список необходимых строительных инструментов для выполнения ремонтных работ. Для этого можете воспользоваться советами продавца-консультанта в строительных магазинах или квалифицированных мастеров-ремонтников.

Подсчет расходов

Когда проведена подготовительная работа: составлены планы и эскизы ремонта, подготовлены списки необходимых материалов, инструментов, принято решение о возможности самостоятельного ремонта или при помощи специалистов-ремонтников, вы сможете подсчитать ориентировочную суммарную стоимость планируемого ремонта.

Не следует спешить закупать все материалы при посещении первого магазина. В составленных списках материалов и инструментов проставьте цены разных магазинов, что позволит вам осуществить закупки по минимальной стоимости. Внимательно отнеситесь к выбору услуг ремонтных бригад. Обращайте особое внимание не только на предлагаемую стоимость ремонтных работ, но и на отзывы ваших знакомых о качестве выполнения ремонтных услуг.

Освобождение помещений

Чтобы защитить мебель от повреждения, строительной грязи и пыли, соберите ее в центральной части комнаты. После чего тщательно укройте полиэтиленовой пленкой. Так вы освободите доступ к стенам и потолку. Дорогую технику и одежду перенесите в другие комнаты.

С чего начать ремонт отдельного помещения и какова очередность работ

Ремонтные работы следует начинать с самых пыльных: замена оконных блоков, оконные откосы и монтаж новых подоконников. Это позволит избежать грязи и пыли во время выполнения малярных работ, когда запрещается открывать окна, чтобы избежать перепадов температур и увеличения влажности. Когда окна, откосы и подоконники установлены, закройте их полиэтиленовой пленкой или оргалитом, чтобы избежать случайных механических повреждений и загрязнения.

Разметьте места установки дополнительных розеток, сделайте подводку электрических проводов. На этом этапе розетки не устанавливайте и не подключайте их к щитку.

В случае применения сварочных работ (например, при замене радиаторов отопления), выполняйте их одновременно в разных местах квартиры, чтобы быстро выполнить этот пыльный и сложный этап работы, иногда включающий разбивку стен.

Прежде чем ремонтировать стены, полы, потолки, необходимо проверить их состояние лазерным или водяным уровнем. Начинайте работы с нанесения самых толстых слоев раствора. Во время их просыхания вы можете без простоев выполнять другие мелкие ремонтные работы.

После завершения этого подготовительного этапа приступайте к ремонтным работам, выполняя их в такой последовательности: ремонт потолка, стен, пола. Вначале выполняются работы с использованием шпаклевочных, цементных, гипсовых смесей. Затем приступают к работам по монтажу пола, дверей, откосов.

Завершающие ремонтные работы:

Оклейка или окраска потолка.
Оклейка обоями или окраска стен.

Установка полового покрытия.
Монтаж плинтусов,порожков, наличников.

Видео. Что нужно знать до начала ремонта квартиры

Если вы заметили ошибку, не рабочее видео или ссылку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Новостройки отделка с нуля. С чего начать: последовательность действий

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).

Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.
Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа
Пол — бетонная плита без стяжки.
Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.
Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).
Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.

Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.
Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика
Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.
Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.

Последовательность ремонта квартиры с нуля. Виды ремонта в квартире

Ремонт может быть капитальным или косметическим, охватывать всю квартиру или отдельные ее помещения. Но следует знать, что ремонт в некоторых помещениях может стать более трудоемок и потребует больших затрат и сил, чем работы в других комнатах.

Капитальный ремонт

Капитальные работы подразумевают ремонт «с нуля» в новой квартире или перепланировку с заменой или переносом установленных элементов в старом жилье. Объем работ будет зависеть от того, какие изменения решено произвести в квартире.

Капитальный ремонт предполагает кардинальное изменение облика квартиры

Общий объем работ может состоять из следующих мероприятий:

Планировка квартиры. В нее может входить снос или установка перегородок, объединение или разделение комнат, перенос или расширение дверных проемов. Если запланировано хотя бы одно из перечисленных действий, то нужно обязательно проконсультироваться со специалистом, который определит, возможно ли произвести этот процесс. Все ремонтные работы, связанные с демонтажем или установкой стен в многоэтажном доме, должны быть подтверждены разрешением комиссии управляющей организации.
Замена и перемещение сантехнических приборов, радиаторов, электрических розеток, проведение дополнительного освещения.
Замена окон и дверей.
Замена старой отделки потолка стен и полов.
Встраивание мебели, если этот процесс входит в планы.

Капитальная переделка в квартире — это процесс длительный, который нельзя произвести за два дня или неделю, при этом придется освободить комнаты от мебели и всех вещей, так как они будут мешать работам или могут быть испорчены строительными материалами. Возможно, придется проводить ремонт поочередно в каждой из жилых комнат, в этом случае, придется позаботиться о покупки плотной полиэтиленовой пленки для занавешивания дверей от строительной пыли и грязи. Но, как правило, капитальный ремонт все же предполагает, что семье на это время придется жить в другом месте.

Косметический ремонт

Косметический ремонт обычно подразумевает замену декоративной отделки в одной, нескольких или во всех комнатах. Возможно, сняв старое покрытие, придется провести корректировку углов, поверхностей потолка, стен и пола.

Косметический ремонт обычно ограничивается обновлением отделки помещений

При выполнении косметического варианта ремонта, подготовку поверхностей под новые декоративные материалы можно назвать одним из важнейших процессов. Какими бы дорогими ни были выбранные обои, линолеум или краска, если они будут уложены или нанесены на неровные со щербинками поверхности, ожидаемого эффекта от них не получится. Поэтому, чтобы декоративная отделка смотрелась должным образом, без выравнивания поверхностей с помощью шпаклевки или наливного пола не обойтись.

Выбрав вариант ремонта, который подходит для конкретной квартиры, можно переходить к дальнейшей работе.

Как отделать квартиру в новостройке. Что влияет на последовательность ремонта в квартире в новостройке

Многое в ремонте жилья в новостройке зависит от наличия ресурсов времени и денег. Купив «голую» квартиру и оформив необходимые документы на право владения, вы автоматически начинаете платить квартплату и домовые, за пользование придомовой территорией, за вывоз бытовых отходов и строительного мусора. После подключения электроэнергии и воды новая квартира в новостройке начала приносить вам убыток в виде затрат на ее содержание и отделку. Чем дольше время ремонта квартиры в новостройке, тем дороже он вам обойдется.

Существует два основных варианта подхода к вопросу отделки новой квартиры в новостройке:

Плановый ремонт и отделка квартиры. В этом случае хозяева составляют подробную карту и график выполнения отделочных работ, в котором поэтапно прописываются все основные виды отделки и установки приборов. Такой ремонт, как правило, выполняется с нуля и до его завершения одной бригадой мастеров. Срок сдачи ремонтируемого объекта может растянуться на несколько недель или месяцев. К недостаткам подобного подхода относится постоянно растущая цена и стоимость работ, иногда превышающая расходы по смете более чем в два раза. В итоге, если по непредвиденным обстоятельствам средств не хватает, ремонт может затянуться на неопределенный период.
Быстрый ремонт с нуля. В этом случае все вышеперечисленные этапы ремонта в новостройке выполняются руками наемных мастеров с непосредственным контролем качества работы с вашей стороны. Квартира в новостройке в течение недели будет подготовлена к дальнейшей отделке комнат. В дополнение к коммуникациям отделывают и обустраивают самую маленькую комнату квартиры с укладкой временного линолеума и поклейкой обоев. В таком помещении еще нет удобств, но его можно использовать, как жилье, — времянку и склад для строительных материалов. Все остальные работы выполняем по мере поступления свободных средств и времени.

Видео все этапы ремонта новостройки — делаю всё один с бетона под ключ. Лучшие решения. Ремонт квартир

Ремонт комнаты с нуля с чего начать. Выбор дизайна интерьера

С чего начать ремонт комнаты или квартиры в целом? С выбора стиля оформления помещения. Правильно подобранный дизайн интерьера поможет создать комфортное и стильное жилье. Его выбор зависит от вкуса, характера и взгляда на жизнь хозяина квартиры. Сегодня существует многообразие стилей интерьера с отличительными особенностями, которые следует изучить перед тем, как делать ремонт, чтобы иметь возможность удачно воплотить выбранное направление в жизнь.

Важным моментом при выборе интерьера, является правильное сочетание цветов и оттенком отделки, мебели и декора

Все существующие стилевые направления дизайнеры делят на определенные группы:

классика, куда входит прованс, ампир, барокко, английский и античный стиль;
этнический стиль охватывает японское, египетское, африканское, скандинавское и китайское направление;
cовременный стиль объединяет кантри, модерн, классицизм и минимализм.

Самым популярным остается классический дизайн интерьера. Характерными особенностями направления считается пышность, величие, функциональность, вызывающая аристократичность и благородное изящество. Все элементы интерьера указывают на высокий статус хозяев квартиры.

Помещения оформляются в сдержанных пастельных тонах. Визитной карточкой становится массивная дорогая мебель с вырезанными узорами ручной работы. На потолке возвышается необычная живописная лепнина. В классическом стиле часто оформляются крупногабаритные квартиры, в которых можно не экономить на свободном пространстве.

Выбор стилевого и цветового оформления интерьера должен зависеть от темперамента и предпочтений хозяев

Современная молодежь предпочитает оформлять помещение в современном стиле. Это особенно оправдано для квартир с небольшой площадью. Здесь все должно быть простым, сдержанным и лаконичным. В помещениях располагается минимальное количество мебели, которая должна быть компактной, мобильной, функциональной и современной. Разбавить спокойную палитру декоративной отделки помещений можно с помощью ярких элементов декора.

Этническое направление отражает предрасположение хозяина к определенной культуре, главные черты которой воплощены в дизайне интерьера. При помощи современных технологий и отделочных материалов можно воплотить в реальность свои мечты и создать имитацию любимой страны у себя в квартире. Данное направление выбирают нестандартно мыслящие люди с большой любовью к авантюрам и путешествиям. Более наглядно рассмотреть каждый стиль можно на фото квартир с ремонтом.

С чего начать ремонт с нуля. Виды ремонта в квартире

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт предполагает кардинальное изменение облика квартиры

Общий объем работ может состоять из следующих мероприятий:

Планировка квартиры. В нее может входить снос или установка перегородок, объединение или разделение комнат, перенос или расширение дверных проемов. Если запланировано хотя бы одно из перечисленных действий, то нужно обязательно проконсультироваться со специалистом, который определит, возможно ли произвести этот процесс. Все ремонтные работы, связанные с демонтажем или установкой стен в многоэтажном доме, должны быть подтверждены разрешением комиссии управляющей организации.
Замена и перемещение сантехнических приборов, радиаторов, электрических розеток, проведение дополнительного освещения.
Замена окон и дверей.
Замена старой отделки потолка стен и полов.
Встраивание мебели, если этот процесс входит в планы.

Косметический ремонт

Косметический ремонт обычно ограничивается обновлением отделки помещений

Выбрав вариант ремонта, который подходит для конкретной квартиры, можно переходить к дальнейшей работе.

С чего начать ремонт в новостройке. С чего начать: последовательность действий

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.
Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа
Пол — бетонная плита без стяжки.
Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.
Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).
Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.
Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.
Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика
Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.
Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.

С чего начать ремонт в комнате своими руками. Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате

Начинать ремонт в комнате всегда неудобно и даже страшно, особенно, если нет достаточного опыта, а из помощников под рукой только шпаргалка о проведении ремонта комнаты своими руками для начинающих. Но, как правило, неуверенность и сомнения проходят, когда становится понятными объем будущих работ и решен вопрос, в какой последовательности делать ремонт в комнате.

Поэтому первым делом составляется генеральный план проведения косметического ремонта, и главное, перед тем как пытаться сделать ремонт в комнате, необходимо составить подробнейшую смету на покупаемые материалы и расходники. Это обязательное условие, даже для ремонта в маленькой комнате потребуется составить список из нескольких десятков наименований.

С чего начать ремонт в комнате – не принципиально, можно проводить ремонтные работы в той последовательности, которая кажется более удобной в данных конкретных условиях. Традиционно ремонт комнаты своими руками начинают с самых «грязных» или черновых работ и заканчивают тонкими отделочными процедурами.

Типовой список работ или последовательность ремонта в комнате выглядит следующим образом:

Со стен, потолка и пола снимается старая отделка. Удаление напольного покрытия дает самый большой процент пыли и грязи, поэтому его снимают в первую очередь;
Проводится черновая подготовка пола для дальнейшей укладки нового напольного покрытия;
Выполняется ремонт проводки, перенос и навешивание светильников, выключателей, раскладывают гофры под телевизионный и интернет – кабель;
Зачищаются и шпаклюются стены и потолок. Если в планах косметического ремонта предполагается смена обоев на более современный тип отделки, то потребуется выполнить выравнивание стен гипсовой штукатуркой;
Аналогичным способом выравнивается потолочная поверхность. Под побелку или покраску водоэмульсионкой потолок затирают, штукатурят известково–гипсовой смесью и укладывают декоративное покрытие;
Выполняется декоративная отделка стен, клеятся потолочные плинтуса, меняется облицовка межкомнатных дверей;
Укладывается новое напольное покрытие, устанавливаются плинтуса, навешиваются светильники, выполняется монтаж выключателей.

Источник: https://mebel-doma23.ru/novosti/s-chego-nachat-remont-komnaty-poetapno-kak-pravilno-podoyti-k-organizacii-remonta-v-odnoy

С чего начать косметический ремонт в квартире. Косметический ремонт квартиры: с чего начать?

Как и любой ремонт, косметическая переделка на старте требует основательной подготовки помещения . Итак, с чего начать ?

Чтобы избежать повреждения мебели и предметов декора в комнате, которую предполагается освежить и обновить, все интерьерные элементы выносят в другое помещение. Это необходимо не только для того, чтобы сохранить эстетичный вид мебели, но и обеспечить необходимое свободное пространство для маневров во время отделочных работ. Альтернативный вариант – использование укрывочной пленки, которой тщательно укутывают шкафы, полки и стеллажи, а также прочие габаритные и тяжеловесные объекты.
Чтобы избежать простоев во время ремонта, особое внимание уделяют последовательности действий. С чего же необходимо начинать? Прежде всего, доводят до совершенства потолок, передвигаясь по стенам, заканчивая обновлением напольного покрытия. Если не предвидится задействование определенной поверхности, например, пола, то ее следует защитить с помощью подручных средств. Пол или стены укрывают пленкой или листами сухого гофрокартона, перекрывая внахлест пленочным покрытием. Если плинтус сохранил «товарный» вид , не стоит спешить с его заменой. Весь периметр комнаты тщательно проклеивают скотчем поверх плинтуса. Нехитрое действие поможет избежать проблем с уборкой пространства после окончания ремонта.
Когда все задействованные в ремонте поверхности надежно защищены, приступают к удалению потерявших первоначальный вид покрытий. Данный этап включает удаление старой краски, смывание извести и удаление обоев.

С чего начать ремонт в жилой квартире. С чего начать ремонт в квартире?

Лучше всего начать его с семейного совета. Даже если вы имеете решающее право голоса по всем вопросам, живете же вы не в одиночестве. Ремонтные тяготы ложатся на всю семью – пусть не в плане финансовых затрат, но относительно житейских неудобств. И как минимум выслушать мнение своих близких людей не помешает. Дизайн детской комнаты и функционал кухонного помещения имеют право определять не только главы семей, жены и дети могут подсказать такие эффективные решения, что дизайнерам останется только позавидовать.

Чем глубже вы обсудите и продумаете ремонт до его начала, тем проще и быстрее он пройдет. Решение, с чего начать ремонт в квартире, зависит от нескольких факторов. И они все – важнейшие, так что очередность нашего списка относительна:

Каков ремонтный бюджет. После тщательного учета всех мыслимых статей расхода умножьте итог на коэффициент от 1.5 до 2. Еще никому не удалось идеально рассчитать смету квартирного ремонта до его начала, поэтому финансовая «подушка безопасности» потребуется обязательно . Естественно, если вы не хотите бросить всю ремонтную затею на полпути;
Какова капитальность нашего ремонта. Касается ли он всего жилища или затронет только отдельные комнаты, сопряжен ли с заменой окон, дверей, инженерных коммуникаций и половых покрытий. Возможно, что потребуется изменение планировки комнат или вынос кухни на балкон – столь глобальные преобразования следует планировать заранее;
Кто будет ремонтировать квартиру. Если косметическую оклейку обоев в детской комнате способен выполнить каждый, то установить новую ванную без соответствующих навыков не получится. Чем серьезнее ремонт, тем больше нужно разноплановых профессионалов своего дела . И лучше, если это будут известные вам, знакомые по прошлым делам мастера, а не абстрактные работники из малознакомой фирмы с «европейским уровнем высококвалифицированного персонала, нашальника»…
Есть ли возможность провести ремонтное время вне ремонтируемой квартиры. Жить в условиях строительных работ тяжело даже взрослым, а уж для детей такие тяготы могут оказаться непреодолимы.

Видео с чего начать ремонт квартиры?

С чего начать ремонт в новостройке с нуля: разбираем этапы по шагам

Проблема, с чего начинать ремонт в новостройке, возникает у людей, отдавших предпочтение покупке жилья непосредственно у застройщика, а не на вторичном рынке.

Основной причиной такого подхода является стоимость новых квартир, которая значительно ниже недвижимости, предлагаемой на вторичном рынке.

Кроме того, взносы на оплату жилплощади в новостройке можно делать поэтапно, до сдачи объекта в эксплуатацию.

При этом для многих лучше сделать собственноручно ремонт в новостройке, чем купить ранее используемое жилье вместе с проблемами прежних хозяев.

К тому же, возведение новых домов происходит с применением новых технологий. Проекты застройщика не обходятся без подземных паркингов, просторных лестничных площадок и утепленных фасадов.

Нововозведенные квартиры имеют современный дизайн планировки, большие металлопластиковые окна, светлые комнаты и, самое главное, новую качественную проводку, благодаря которой можно подключать любую бытовую технику.

Основным минусом в данном случае является то, что первые финансовые взносы для застройщика были сделаны, а жить в доме пока невозможно, так как даже после сдачи дома в эксплуатацию, квартиры остаются без отделки.

Видео:

В результате чего приходится начать ремонтные работы в новостройке самостоятельно, за собственные средства.

Покупка квартиры в новостройке, где был проведен капитальный ремонт от застройщика, также имеет свои минусы, кстати, плата за них довольно высока.

Дизайн квартиры в новостройке от застройщика оставляет желать лучшего, так как при ремонте используются дешевые отделочные материалы, очень часто — от отечественного производителя.

Стены кухни и санузлов окрашиваются, или покрываются недорогой керамикой.

На пол комнат укладывается простенький линолеум, стены отделываются бумажными обоями, а потолок покрывается водоэмульсионной краской.

Такой дизайн как на фото, мало кого не вынудит сделать ремонт заново, другими словами покупателям приходится начинать все с нуля.

Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:

строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
трещины образуются на стенах, потолке, полу;
из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.

Результат усадки здания Трещины на штукатурке из-за усадки здания
Начать ремонт необходимо со следующих процессов:

разводка санитарно-технических труб;
закладка электропроводки;
прокладка теплых полов, заливки стяжки;
выравнивание поверхности стен;
сооружение подвесных потолков.

Порядок выполнения ремонтных работ в новостройке менять нельзя.

Выравнивание стен Закладка электропроводки Разводка санитарно-технических труб Стяжка пола
В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.

От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.

Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке — в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом. После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим. Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.

Бригада или отдельные специалисты

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую

Под ключ?

Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

Найти бы хорошую бригаду

Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.

Спецы на выполнение отдельных видов работ

Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.

Результат не гарантирован

Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.

Работы, противопоказанные в первый год эксплуатации жилья

Основная работа сделана, в доме стало чисто, уютно, можно сделать перерыв. Есть ряд работ, которые хочется сделать жильцам в новостройке, но специалисты настоятельно рекомендуют отказаться, иначе потом придется переделывать заново, как от предчистовой, так и всей последующей работы, то есть начать с нуля.

Не рекомендуется первый год в новостройке заниматься:

потолками, делать из гипсокартона стены в квартире студия, шпатлевать на чистовую, совет воспринимать не как эконом вариант, учитывать, что первое время все швы трескаются;
укладкой кафеля для ванной комнаты, подойдет любая чистовая отделка, плохая герметичность приведет к тому, что вода будет протекать к соседям, от повышенной влажности будет появляться плесень.

Пол в ванной, выложенный плиткой, станет преградой при выполнении других ремонтных работ.

Фраза о том, что скупой оплачивает дважды, неверна. Первый год такое эконом решение поможет сэкономить финансы, особенно для тех, кто начинает все с нуля.

Если все же хочется жить сразу в нормальных условиях, то тогда любая ремонтная работа должна выполняться профессионалами. Можно сделать и своими руками, если уверены в своем мастерстве. Надо учесть, что все равно со временем могут появиться трещины, но себя можно успокоить тем, что они будут видны лишь тогда, когда человек отдыхает на диване.

Материалы для отделки

Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными.

Выбор материалов — сложная задача

Больше всего вопросов возникает с плиткой, уложенной на стены и стяжкой. В них трещины заметнее всего, а удовольствие не из дешевых — как по стоимости материалов, так и по цене за работу. Потому стяжку делают плавающую — без связи со стенами, а вместо плитки на стены в ванной и санузле отделывают виниловыми стеновыми панелями.

Плитку на стены и пол часто кладут в кухне, причем стараются выбрать наиболее привлекательные коллекции, которые стоят немало. Выхода два. Первый — вместо кафельного фартука на кухне использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол уложить пока линолеум. Второй, класть плитку, но иметь какое-то количество про запас, для замены лопнувших плиток. Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да даже если и так, то цвет подобрать один в один вряд ли удастся.

Основной порядок ремонта в новостройке

Чтобы не пришлось что-то переделывать, нужно, чтобы любая черновая, чистовая ремонтная работа проводилась в новостройке, и неважно студия квартира это или нет, в определенной последовательности. Увидев голые стены своего жилья, у каждого хозяина сразу возникает вопрос: «С чего начать?». Порядок ремонта состоит в следующем:

выполнить планировку пространства — сделать это просто. Еще до того, как будет выполнена черновая работа, нужно на листке бумаги (или при помощи компьютерной программы) начертить план своей квартиры. Сразу определитесь с местом сантехники. Нужно наметить место ванны или душевой кабинки, унитаза. На фото, расположенном слева, как раз показано, как можно установить сантехнику. Наметить кухню, коридор. Особенно точно все требуется спланировать в жилье по типу студия;

Планировка квартиры

вставить окна, если они не были вставлены. Обычно новостройки сдаются уже со вставленными окнами. Но если была договоренность, что строиться будут только стены, то тогда нужно сразу подумать о том, окна какой фирмы выбрать и сразу решить, будет ли установка производиться своими руками или специалистами. Выгодней и удобней, если работа по установке окон будет доверена профессионалам. Идеальный вариант – если квартира будет уже сдана с окнами;

Установка

произвести разводку труб водоснабжения, канализации. Разводка начинается от общего стояка и ведется под всю сантехнику. Установить унитаз, умывальник, душевую кабинку. Собрать канализацию несложно своими руками. Неуверенным хозяевам стоит обратиться к специалистам;

Разводка труб

выполнить монтаж электропроводки — к работе нужно отнестись с максимальной ответственностью. Обычно в новостройках электропроводка сделана, но не всегда бывает качественной. Всю проверить, если вызывает сомнения, то поменять. Иногда могут присутствовать электрические приборы, но они, как правило, тоже низкого качества. Поэтому лучше сделать самим по своему усмотрению. Эконом вариант для данной работы неуместен;

Монтаж электропроводки

сделать стяжку пола — обустройство в новостройке – важный этап в ремонте. Если здание из бетона, то заливка стяжки необходима. Бетонным раствором нужно залить черновой пол, далее все выровнять. Самая легкая и популярная мокрая стяжка. Хозяин может сделать ее своими руками. С ее помощью устраняется неровность поверхности, замазываются щели;

Плавающая стяжка

выровнять стены — делать со стенами что-то грандиозное в первый год не стоит. Дом даст усадку, и могут появиться трещины. На первое время лучше приобрести недорогие обои для квартиры. Нужно учитывать, что через год снова придется подравнивать стены, подмазывать трещины, то есть предстоит начать делать весь ремонт заново. Если штукатурка или другая чистовая отделка не была сделана, то надо ее сделать, затем выровнять, зашпатлевать трещинки, неровности. Дополнительная отделка пока не понадобится;

Выравнивание стен и потолка

сделать монтаж потолка — эта работа одна из непростых. Потолок может быть любым. Но специалисты не рекомендуют в новостройке делать сразу навесной потолок из гипсокартона. С усадкой дома могут появиться перекосы, и пойти трещины по швам. Для начала можно просто зашпатлевать, выровнять поверхность и покрасить. Для первого ремонта такой отделки будет достаточно;

Монтаж навесного потолка из гипсокартона

установить двери — установить двери нужно перед наклейкой обоев или покраской стен. Когда с потолком, полом решено, устанавливаются двери. Большое внимание надо уделить входным дверям. На них экономить не стоит, тут такое эконом решение будет неуместно. Можно сразу установить прочные с хорошей звукоизоляцией.

Установка дверей
Большим спросом стала пользоваться квартира студия. Эконом вариант для молодой семьи. Жилье получается недорогое и его вполне могут себе позволить молодые семьи. Прежде чем начать ремонт в такой квартире, надо сразу наметить, где будет зона отдыха, кухня, коридор, санузел.

Часто квартиры хозяева получают с основными несущими стенами. Это позволяет сделать особую планировку, проявить фантазию. Кого-то устраивает вариант студия, кому-то нужны отдельные помещения. Перегородки выполняются из гипсокартона. Варианты планировки могут быть разными. Главное, во время ремонта решить, где нужно расположить конкретную комнату, чтобы в дальнейшем не пришлось переделывать.

Новое жилье – огромная радость. Не стоит бояться самостоятельных ремонтных работ. Такой подход выгодное решение. Хозяева сразу обустраивают собственный уголок. С ремонтными работами не стоит не спешить. Прежде чем взяться, надо посоветоваться со специалистами.

О необходимости звукоизоляции

Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

Шумоизоляция в квартире — важный момент

В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.

Договор с подрядчиком

Соглашение с подрядчиком желательно заключать в письменной форме. Такой документ в случае спора станет основанием для возмещения ущерба. Стоит обязательно обговорить:

Стороны, предмет договора – объем работ и сроки их начала и завершения.
Вознаграждение исполнителей, сроки и способы его оплаты. Вы можете оплатить по оценке запланированных работ, или по фиксированной ставке – на основе обговоренной суммы оценки работы. Второй вариант является более выгодным для вас – подрядчик не может требовать повышения заработной платы.
Заявление подрядчика, который обязуется выполнить работу в соответствии с правилами, строительными стандартами.
Неустойки, если договор не выполняется или ненадлежащим образом не выполняется одной из сторон, а также условие о возможности требовать возмещения убытков.
Подписи сторон.

В договоре стоит указать сумму платежа и задатка для подрядчика. Введите предостережение, что в случае невыполнения им условий договора вы можете требовать от него оплаты двойного задатка.

Отделка «под ключ» – плюсы и минусы

В случае реализации внутренней отделки «под ключ» от застройщика, многое зависит от договора. Некоторые девелоперы обеспечивают при этом пол (ламинат), межкомнатные двери, стеновые покрытия (плитку) и сантехнику, некоторые даже предлагают дизайн интерьера.
Преимущества отделки «под ключ» от застройщика:

вы экономите время езды по магазинам;
нет необходимости искать и контролировать исполнителей.

Минусы отделки «под ключ»:

редко заказчик бывает согласен с качеством отделочных материалов и выполненных работ;
ограничен выбор исполнителей;
разногласия в дизайнерских решениях и выборе материалов.

Подготовительные работы

Итак, вы все продумали и уже начертили план, теперь можно составить схему разводки труб и электропроводки и приступать к проведению ремонтных работ.

Иногда прежде чем начать ремонт квартиры, нужно что-нибудь сломать. При необходимости можно сносить кривые перегородки, объединять ванну с туалетом, кухню с гостиной и т. д. Как говорится, ломать — не строить, но вначале необходимо получить разрешение на перепланировку.

Также на этом этапе заделывают стыки и щели между плитами. Крупные щели можно предварительно заделать пеной, а более мелкие — гипсовой штукатуркой. Каждая щель и трещина будет увеличивать теплопотери и звукопроницаемость стен. Если вы не хотите слышать шумных соседей, то сейчас нужно произвести звукоизоляцию квартиры.

Как начать ремонт квартиры с нуля

📅 Создано: 19 Января 2018, 2:12 👀 Просмотров: 2275

Вашей квартире давно требуется ремонт, но вы все оттягиваете время начала, т.к. не знаете как начать с нуля? Важно сначала выстроить последовательность, разложив все по нужным полочкам.

Сначало нужно определиться что для вас более важно – сделать все по максимуму красиво, просто и грамотно, или же ваша цель – наведение косметического прядка для скорейшего переезда. Но второе сразу же приведет к его повтору в ближайшее время, только при этом будет уже масса различных неудобств.

Утверждение, говорящее о том, что правильно начать делать ремонт квартиры с нуля, выстроив в очередь комнату за комнатой, абсолютно неверно. Если уж начинать все разрушать для будущего удобства, то это лучше делать сразу, разделив сам ремонт на этапы, которые надо строго выдерживать, не перешагивая ни через что.

Начнем с первого этапа. Он предусматривает вынос старой мебели и других, ненужных пока предметов
На втором этапе начинаются настоящие «боевые действия». Здесь мы должны разрушить всю устаревшую отделку с потолка и со стен. Сам пол пока трогать не надо. Отдираются только не годные уже материалы
На третьем этапе надо сделать замену проводки и коммуникаций. Их лучше разводить по заранее подготовленному плану. Надо сделать чертеж, на котором будет показано – в каком месте и какие краны будут установлены в ванной, где на кухне будет размещена раковина, и какое освещение, и в каком месте будет использоваться в дальнейшем. Трубы лучше поставить металлопластиковые, медные или полипропиленовые. Они имеют большую стойкость по отношению к коррозии и поэтому они более надежны и долговечны
На четвертом этапе только начинается сам ремонт. Единственное что нужно сделать демонтаж окон и дверей. Надо вытащить из проема старое окно и поставить новое, при этом надо герметизировать все щели и стыки при помощи монтажной пены. Потом надо приняться за отделку потолка. В разных комнатах потолок может быть разным. Но вот для ванной можно посоветовать сайдинг или влагостойкий ГКЛ. В любом случае не надо устанавливать обычный потолок, т.к. все материалы, которые используются при ремонте ванной комнаты, должны быть влагостойкими. На четвертом этапе при необходимости надо монтировать различные ниши, шкафчики и т.д.
Потом можно переходить к стенам. Их отделку надо начать с выравнивания (естественно, что проводка уже должна быть проведена). Все штукатурные работы выполняются равномерно и сразу во всей квартире. Не обязательно шпаклевать в тех местах, где потом будет положена плитка. Если вы планируете в ванной комнате положить до верха плитку, то предварительно надо создать слой гидроизоляции.
После стеновых работ можно взяться за пол, но сначала его надо демонтировать. Для этого надо разобрать всю его конструкцию. Если пол не ровный, то надо залить его специальным выравнивающим бетонным основанием. Можно для этих целей воспользоваться самонивелиром, нанеся его тонким слоем, для того, чтобы получить очень ровную поверхность. После этого, надо вернуться к стенам.
Теперь можно красить стены, потолок и параллельно с этим клеить обои. Новый пол укладывают в самую последнюю очередь. Это может быть ламинат, паркет, плитка для ванной комнаты и др.
Только после этого можно установить двери, светильники и розетки.
На пятом этапе, когда подошел финиш – можно расставлять мебель и другие предметы домашнего убранства. Главное, это делать очень аккуратно, чтобы не повредить откосы, не побить плитку.

Мы вам рассказали о последовательности различных этапов ремонта. Читайте теперь конкретные статьи нашего сайта, чтобы ознакомиться с технологией тех или иных работ.

Удачи вам в вашем приятном начинании!!!

Статьи по теме

Цены на ремонт квартир

Расценки на ремонт квартир и калькуляторы стоимости отделочных работ А если опыта нет? Как поступать в тако…

Возможно вас заинтересует

Закажите нашим специалистам ремонт квартир в Самаре в Южном городе
Мы предлагаем качественный ремонт квартир с современным дизайном, рационально подобранными материалами и максимальной экономией вашего личного времени
Выезд специалиста и составление сметы на ремонт квартиры бесплатно

КОГДА НАЧАТЬ С Царапины VS. КОГДА СОХРАНИТЬ И ВОССТАНОВИТЬ

Одна из самых больших проблем при ремонте дома — это знать, когда все разорвать и начать с нуля, а когда сохранить и восстановить мебель, полы, стены и т. Д. Так часто я вижу людей, реконструирующих свои дом и сохранение вещей, которые следовало заменить. И, с другой стороны, я также видел работы по реконструкции, когда все вырывали и сносили, когда в этом действительно не было необходимости. Итак, когда необходимо заменить то, что у вас есть, и когда это можно сохранить и отремонтировать? Я собираюсь дать вам свой совет по этой теме!

КОГДА В ДЕМО VS.КОГДА СОХРАНИТЬ

КОГДА ДЕМО И НАЧАТЬ С ЦЕПОЧКИ

Вашим первым приоритетом при реконструкции дома является безопасность. Если что-то сделано неправильно или неправильно, это может быть серьезной проблемой безопасности. Например, когда мы переехали в наш нынешний дом, нам сказали, что на первом этаже дома была установлена новая электрическая сеть. Однако, когда мы открыли стены, мы заметили, что это было сделано неправильно или неправильно. Заменять что-то новенькое казалось глупым, но из соображений безопасности нам пришлось вырвать его и начать с нуля.
Если есть проблема структурной безопасности (например, несущая стена, фундамент или стропила), всегда всегда Всегда делайте все необходимое, чтобы все было сделано правильно и в соответствии с правилами. Не стоит просто скрывать это или делать временное исправление, потому что это не только небезопасно, но и, скорее всего, вызовет новые проблемы в будущем.

Когда вы работаете с материалами для мебели, столешниц, полов и т. Д., Важно обращать внимание на качество.Столешницы из низкокачественного материала? Деревянный пол в жесткой форме? Шкафы из шпона с отслаивающимся верхним слоем? Имея дело с аспектами дома, которые имеют большой трафик / интенсивное использование, вы хотите быть уверены, что качество со временем снизится. Так, например, в нашем доме у нас были деревянные полы под ковром, и мы сделали все возможное, чтобы их сохранить, но чем больше мы работали с ними, тем больше они крошились и трескались. Мы знали, что они слишком старые и слишком хрупкие, чтобы их можно было спасти, поэтому нам пришлось их заменить.Я всегда сторонник сохранения оригинальных аспектов дома (и если ремонт может решить проблему, я всегда сначала пробую), но если они низкого качества и не подлежат ремонту, вам может потребоваться заменить их и начать с нуля. .

Иногда есть аспект вашего дома, который вы можете захотеть сохранить, потому что он красивый (например, оригинальный кирпичный камин или оригинальные шкафы на кухне). Однако бывают случаи, когда ремонт этих аспектов может стоить вам немалых денег.На самом деле, иногда ремонт может стоить дороже, чем просто его замена. Когда вы занимаетесь дорогостоящим ремонтом, подумайте, что для вас более ценно. Вы бы предпочли сохранить первоначальный вид дома и потратить больше, чем вы надеялись? Или вы бы предпочли заменить его чем-то менее оригинальным, но при этом снизить затраты? Будет много моментов, когда это стоит дополнительных денег, чтобы сэкономить их, но также будут моменты, когда это того не стоит.

КОГДА СОХРАНИТЬ, ИСПРАВИТЬ ИЛИ ОТСМОТРЕТЬ

Как уже было сказано выше, иногда вы сталкиваетесь с вопросом, стоит ли вам заменить или сохранить оригинальный внешний вид дома.Один случай, когда стоит сэкономить, — это если он имеет долгую историю или увеличивает ценность вашего дома. Если в вашей гостиной есть разрушающийся кирпичный камин, который является историческим и в конечном итоге является причиной того, что вы влюбились в дом, исправьте его! Если это антиквариат и стоит немалых денег, его часто стоит сохранить.

Иногда ответ — свежий слой краски. В вашем доме могут быть элементы, качество которых все еще находится в отличном состоянии, но стиль уже не актуален.Например, шкафы из золотистого дуба, которые мы видим во многих домах, могут получить новую жизнь с помощью одного лишь слоя краски.
В нашем собственном доме в гостиной был массивный кирпичный камин, но цвет кирпича не подходил. Несколько слоев белой краски позже, и это моя любимая вещь в доме! Если ваши кухонные шкафы, кирпичные акценты, деревянные стеллажи или отделка не соответствуют вашим ожиданиям, подумайте о повторном окрашивании или покраске их, чтобы получить желаемый вид, не заменяя и не тратя впустую материалы.

В других случаях качество отличное, но слой краски просто не поможет. В этом случае подумайте о том, чтобы нанять кого-нибудь для выполнения нестандартной работы, которая позволила бы вам сохранить некоторые аспекты и заменить другие, чтобы получить желаемый вид. Например, если слой краски не придает вашим шкафам желаемого вида, подумайте о том, чтобы просто заменить дверцы шкафа, а не покупать все новые шкафы.
Может быть, вы не возражаете против отделки полов и дверей, но настоящие двери просто не справляются с этим.Оставьте обшивку, но замените двери чем-нибудь, что соответствует вашему стилю и вкусу. Иногда вы можете проявить творческий подход и внести свои собственные коррективы, а иногда стоит нанять профессионала, который внесет изменения для вас.

Надеюсь, эта информация поможет вам в ваших текущих или будущих проектах реконструкции. Принять важные решения непросто, но я надеюсь, что мои советы помогут ответить на ваши вопросы и упростят весь процесс ремонта.

До следующего раза,

Что следует знать перед тем, как приступить к ремонту

Ремонт дома — серьезное мероприятие, но это не должно быть кошмаром.Получив совет от профессионалов и немного спланировав (а на самом деле много), ваша новая «недвижимость мечты» может быть реализована относительно быстро (и в рамках бюджета).

Вот несколько полезных советов, которые помогут убедиться, что весь проект пройдет гладко. Это не исчерпывающее руководство, а просто обзор некоторых общих вопросов.

СВЯЗАННЫЙ: ПАРА ОТМОНТИРУЕТ ХЛЕБОВОД ДЛЯ ПОСТРОЕНИЯ ИДЕАЛЬНОГО МОБИЛЬНОГО ДОМА

Сколько стоит полный ремонт дома?

Прежде всего, кое-что по дому в порядке.Каждый раз, когда вы ищете такой вопрос в Интернете, вам будут представлены различные оценки. Но многие склонны путать ремонтные работы с тем, что на самом деле следует называть реконструкцией.

Ремонт, технически говоря, заключается в «восстановлении (чего-то старого, особенно здания) до хорошего состояния».

С другой стороны, реконструкция — это «изменение структуры» здания.

В отношении этого вопроса мы рассмотрим примерную стоимость «ремонта» ветхого дома.

Стоимость полного ремонта дома действительно зависит от объема работ, размера дома, формы постройки, предыдущей истории ремонта здания, дефектов здания (если таковые имеются) и возраста здания. Это также зависит от вашего географического положения.

По данным таких сайтов, как realtor.com, типичные затраты варьируются в пределах (конечно, цены будут варьироваться в зависимости от земного шара):

25000 долларов и 45000 долларов для небольших проектов ремонта, таких как покраска, мелкий ремонт и, возможно, небольшое озеленение.
46 000 долларов и 75 000 для средних работ — низкая стоимость плюс новая кухня и ванная, и;
76 000 долл. США + для работ высокого уровня — Сюда входят работы низкого и среднего уровня, а также устранение структурных проблем (например, фундаментов), кровли и канализации.

Сколько стоит отремонтировать дом с тремя спальнями?

Обычно стоимость ремонта дома с тремя спальнями будет зависеть от того, что вам нужно, и ваших амбиций в отношении проекта.Но при этом такие сайты, как homeadvisor.com, собрали некоторую полезную информацию.

Согласно их опросам и исследованиям, в США типичные затраты на реконструкцию дома с тремя спальнями:

45 685 долларов в среднем по США;
Стоимость проектов варьируется от $ 18 447 до $ 75 066 ;
Самый дешевый проект — 3695 долларов, самый дорогой — 150 000 .

Но, конечно, стоимость вашего проекта может быть меньше или больше средней, но, вероятно, будет находиться между двумя крайностями. Большинство бюджетов на мелкие работы, как правило, составляют не менее $ 5,000 .

Дешевле реконструировать или построить новый дом?

Это в конечном итоге зависит от необходимых работ. Если вы планируете выпотрошить и изменить планировку здания, может быть дешевле просто снести бульдозер и начать заново.

Чтобы сделать реалистичное суждение, вам следует найти цитаты (как минимум три!) Для обоих сценариев и принять решение оттуда.Обычно это самый простой и быстрый способ взвесить варианты.

Сайты, такие как PlanSwift.com, предоставляют типичные затраты на реконструкцию в сравнении с затратами на новое строительство, а именно:

Типичные затраты на реконструкцию в США

Реконструкция — это очень расплывчатый термин, который может варьироваться от простого ремонта нескольких комнат до полной внутренней замены и внешняя планировка. Но обычно это стоит порядка:

«Если вы просто обновляете несколько комнат, например, кухню и ванную комнату, стоимость оценивается ниже 100000 долларов США за счет увеличения бюджета до 150 000 долларов США. процесс немного менее строгий.

Новая кровля и сайдинг для дома могут добавить примерно 40 000 долларов до 80 000 долларов в бюджет реконструкции. По данным PlanSwift, значительная реконструкция для среднего дома площадью 1500 квадратных футов оценивается где-то между 140 000 и 230 000 долларов «. в сложившихся обстоятельствах было бы дешевле начать с нуля.Но следует отметить, что в среднем ремонт обычно обходится дешевле.

«Средний дом площадью 1500 квадратных футов оценивается примерно в 600 000 долларов США , если он построен на участке долларов США . В районе залива Сан-Франциско он стоит 250 долларов — 300 долларов США за квадратный фут для нового жилого строительства. добавление 450 000 долларов к дому площадью 1500 квадратных футов . Район залива добавляет еще 150 000 долларов к 1 500 000 долларов к общей стоимости строительных участков.«Этот вариант недоступен для тех, кто не может поддержать ипотеку на сумму более 1 миллиона долларов», — заявляет PlanSwift.

Каковы шаги для ремонта дома?

Ремонт дома может быть титанической задачей, но есть некоторые общие правила и шаги вы должны следовать, если хотите, чтобы все прошло гладко (и безопасно). Согласно сайтам, таким как TheSpruce.com, они следующие:

1. Отсутствие плана означает провал — Планируйте, действуйте, действуйте! обычно рекомендуется нанять архитектора, геодезиста или дизайнера интерьера (или обоих) и соответствующих инженеров, которые помогут вам спланировать работы и выявить такие проблемы, как структурные проблемы, ограничения планирования и т. д.Это также позволит вам составить бюджет и получить нужный уровень финансирования и избежать неприятных сюрпризов.

Источник: Kerkez / iStock

2. В первую очередь устраните серьезные проблемы — Если вы обнаружили какие-либо существенные проблемы (попадание воды, проседание, проблемы с коммунальными услугами, проблемы со здоровьем и безопасностью) — сначала устраните их! В противном случае могут потребоваться другие мелкие работы быть переделанным в будущем

3. Если вам нужно снести, сделайте это сейчас — Убедитесь, что все работы по сносу выполнены перед последующими частями проекта.Хотя это более актуально для ремонтных работ, чем для ремонта как такового .

4. Выполните электрические, сантехнические, HVAC и столярные работы перед декоративными работами. — Любые работы, связанные с опорой конструкции или модернизацией электрики, всегда должны предшествовать декоративным работам по очевидным причинам. Обычно, хотя и не всегда, это включает замену или ремонт окон.

5. Добавьте изоляцию, пока стены, потолки и пустоты в полу открыты. — Если вам нужно что-либо из вышеперечисленного, установите изоляцию, прежде чем снова закрыть их.

6. «Сделайте хорошо» — Как только все вышеперечисленное будет завершено, разумеется, заделайте гипсокартон и т. Д., Прежде чем продолжить. Возможно, вам стоит подумать о том, чтобы нанять инспектора по строительству / электрике / сантехнике, чтобы сначала все проверить.

7. Время украшения! — Теперь, когда все сделано, вы можете разобраться с любыми прекрасными столярными (неструктурными) работами, такими как пол, лепнина, отделка, встроенные элементы и т. Д. Вы также можете начать все работы по покраске, оклейке обоев и т. отделка поверхности.

Источник: artursfoto / iStock

8. Укладка напольного покрытия — Полы обычно являются одним из последних этапов проекта. Укладку ковров или ламината следует производить как можно позже, чтобы не повредить ранее выполненные работы (особенно покраску).

9. Завершение — После того, как все основные работы выполнены и внутренняя отделка завершена, теперь вы можете разобраться с любыми незначительными внешними работами, такими как водосточные желоба и сайдинг (при необходимости). При желании это можно сделать одновременно с укладкой полов.

И, конечно же, принесите мебель и т. Д.

Еще кое-что, что следует учитывать при ремонте дома

Вот еще несколько вещей, которые вы должны учитывать при планировании ремонта дома.

Остерегайтесь асбеста — Во многих домах, построенных до 1990 г. (2000 г. в Великобритании), возможно, асбест использовался в качестве важного строительного компонента или устанавливался в какой-то момент своей истории. Всегда обращайтесь за советом или за профессиональным советом. Возможно, это потребуется удалить, добавив дополнительных затрат (не выполняйте эту работу самостоятельно!).
Краска на основе свинца — Для старых свойств в какой-то момент могла использоваться краска на основе свинца. Обратитесь за советом, прежде чем шлифовать краску.

Источник: Alpha / Flickr

Ваш дом внесен в список / охраняется? — Вам следует сообщить об этом при покупке недвижимости (или архитекторам / строительным инспекторам). Это может ограничить то, что вы действительно можете делать с недвижимостью на законных основаниях.
Плесень и влажность — Перед любыми работами вы должны проверить это и отремонтировать.После этого можно будет продолжить работу по устранению основной проблемы (попадание воды / конденсация).
Подумайте о «эко-вэйтинге». — Поскольку вы все равно ремонтируете, почему бы не подумать о том, чтобы сделать свой новый дом как можно более энергоэффективным и экологически чистым. Добавьте изоляцию, подумайте о возобновляемых источниках энергии, новом котле и других мерах в своих амбициях в окончательном проекте.

Integrados — сайт, на котором вы можете начать ремонт дома с нуля. | Ирен Ларраури

ИССЛЕДОВАНИЕ

Я начал исследовать испанский онлайн-рынок с кабинетных исследований, нетнографии и методов сравнительного анализа .Я обнаружил, что существует шесть различных типов информационных групп веб-сайтов:

Архитектура / 3D-офисы : они отображают проекты, над которыми они работали, и предлагают онлайн-расценки на основе деталей, которые пользователь должен предоставить (например, квадратные метры, ландшафт Склонность и т. Д.)
Профессиональные торговые площадки : пользователь может искать профессионалов по почтовому индексу, специальности или по обоим направлениям (столярные изделия, сантехника, архитектура и т. Д.)
Форумы : полны ненадежных советов для пользователей.
Торговые площадки : пользователь может получить расценки от нескольких профессионалов, предоставив информацию о своем ремонте.
Предприятия по ремонту розничной торговли : они продают материалы, дают советы, предоставляют профессиональные услуги, справочники по ценам и профессиональные контакты (например, веб-сайт Leroy Merlin)
Веб-сайты глоссария и письменные руководства по ремонту: подробные и очень технические термины с объяснением только словами (без интерактивных / аудиовизуальных опций)

Таким образом, любой пользователь, ищущий быстрое и простое решение для своих домашних инвестиций, может оказаться «один в темноте».Существует отсутствие единства со всеми вышеупомянутыми информационными структурами, и некоторые из бизнес- подхода к пользователям можно считать довольно инвазивным, безличным и нереалистичным. Если честно, кто знает, как измерить квадратные метры площади? Или даже лучше, у кого есть время и энергия, чтобы научиться это делать и думать, что это будет точно?

Чтобы копнуть немного глубже, я провел:

Три интервью → получил следующие дословные предложения:

«Клиенты не знают, чего они хотят.Это влияет на весь процесс » Хавьер Гоити (архитектор).
«Вы выбираете материалы, не зная, как они будут выглядеть в отремонтированном помещении» / «В этой области много небрежных рабочих, работающих без какого-либо регулирования или контроля» Мария Эрнандес (Заказчик ремонта).
«Клиенты хотят быстрых и рентабельных результатов» Ана Гарсия (технический архитектор).

Опрос → был сосредоточен на пользователях, которые уже прошли ремонт в своем доме.Это были детали, которые привлекли мое внимание большинство из 52 респондентов:

71,2% опрошенных пользователей были в возрасте от 25 до 46 лет, они отремонтировали весь свой дом, используя рекомендации своих друзей. и семья (61,5%) в качестве основного источника информации.
Получив список из инструментов / поддержки , они были бы признательны, если бы перед началом ремонта они выбрали: полное обновление аудиовизуальное руководство на 1-м месте (48,1%), профессиональная помощь на 2-е место (42,3%) и архитектурной визуализации пространства на 3-м (34,6%).

Тайный покупатель → Я посетил ближайший магазин Leroy Merlin и сыграл роль пользователя, который хочет отремонтировать свою кухню и ничего не знает о процессе. Я получил следующие дословные предложения от одного из их продавцов:

«Домашние замеры и расценки производятся вручную на месте сотрудником».
«Мы не предлагаем визуализацию пространства / материалов или какие-либо визуальные представления»
«Если за установку наших материалов отвечает другой профессионал, ваша гарантия не покроет никаких повреждений»

Как построить A Дом с нуля

Каждый человек в то или иное время стремился стать домовладельцем.Это важная веха в жизни многих людей, но найти идеальный дом иногда бывает нелегко. В конце концов, не у всех одинаковые потребности и требования, когда дело доходит до их идеального места жительства, а поиск подходящего дома может занять много времени и утомить.

Хороший способ избежать этой проблемы — построить собственный дом с нуля. Многие люди хотели бы построить и спроектировать свой собственный дом, но большинство этого не делает, потому что считает, что это слишком много работы или слишком дорого. На самом деле, однако, строительство собственного дома с нуля может сэкономить вам деньги и может быть беспроблемным делом при правильной помощи.

Тем не менее, вот несколько шагов, которым вы должны следовать при строительстве собственного дома:

Проведите исследование

Как и в любом другом предприятии, необходимы обширные исследования. Строя собственный дом с нуля, вы должны знать, сколько места вам понадобится. Это, наверное, одна из самых важных вещей, которую вы должны выяснить перед покупкой любых строительных материалов. Вам также необходимо решить, хотите ли вы построить традиционный или современный дом.Правила пожарной безопасности и строительные нормы и правила в вашем районе, которые вы должны соблюдать, также являются важными факторами, которые вам необходимо учитывать, среди многих других. Если вы не уверены в правилах, которым необходимо следовать, вы можете обратиться к опытному строителю, например, JAB Construction home builders , который позаботится о том, чтобы ваш дом был построен правильно и соблюдает строительные нормы. Как только у вас появится необходимая информация, вы можете начать поиск строительных материалов.

Различные типы материалов включают дерево, кирпич, металл, винил, цемент и т. Д.Обязательно исследуйте каждый из них, чтобы не тратить деньги на ненужные. Это также избавит вас от необходимости искать их в строительном магазине. Таким образом, вы сможете спланировать, какие материалы лучше всего подойдут для дома вашей мечты.

Запишите свой список зданий

Запись ваших желаний и потребностей для вашего нового дома может помочь вам составить реальный план. Вы можете начать с вопросов о том, что у вас на уме, а затем выяснить свои ответы, как только вы начнете думать об основных потребностях своей семьи.Когда вы составляете свой список, делайте это так, как вам кажется.

После того, как вы записали свои потребности в новом доме, посмотрите на разные дома, которые уже построены. Это даст вам лучшее представление об удобствах, которые вы, возможно, захотите получить или от которых избавитесь.

Наконец, составьте реальный план действий. Обдумайте следующие вопросы:

Каким должно быть основное предназначение вашего дома?
Хотите быстро двигаться?
Вы хотите построить дом рядом с местом работы?
Если вы хотите продать свой нынешний дом, хотите ли вы продать его как можно скорее, чтобы вам не приходилось платить за рекламу и продавать свой дом в течение нескольких месяцев?

Когда у вас есть ответы на все эти вопросы, вы можете иметь перед собой реальный план, который поможет вам добиться большего успеха в строительстве вашего нового дома.

Чертежи дизайна

Есть несколько способов создать чертежи своего идеального дома. Вы можете выбрать заранее разработанный план, сделать его самостоятельно или нанять кого-нибудь, кто сделает это за вас. Независимо от того, какой метод вы выберете, важно реализовать свои планы. Отсутствие готовых планов будет означать, что остальная часть проекта может усложниться, и вы можете в конечном итоге потратить чрезмерно много денег.

Чертежи

служат каркасом для вашего дома, и важно сделать это правильно, чтобы у здания был прочный фундамент.Если у вас нет опыта самостоятельного составления чертежей, лучше работать с профессионалами, специализирующимися в этой области.

Вы также можете поискать в Интернете чертежи, которые можно персонализировать в соответствии со своими потребностями и потребностями своей семьи.

Придумайте бюджет

У каждого строительного проекта должен быть бюджет, чтобы вы могли максимально эффективно использовать свои ресурсы. Построение дома с ограниченным бюджетом может быть проблемой, особенно если у вас недостаточно знаний о том, что нужно для постройки дома.Однако знание того, сколько денег вам нужно, значительно упростит вам начало работы.

Будьте реалистичны в том, сколько вы можете потратить. Когда вы выясняете, как рассчитать свой бюджет, вы должны учитывать, сколько вы фактически тратите с точки зрения материалов и рабочей силы. Подумайте о поиске специалистов по недвижимости, которые помогут вам рассчитать стоимость строительства вашего дома, чтобы вы могли получить необходимые вам деньги.

Кроме того, имейте план сбережений . Это важно, потому что расходы, связанные со строительством дома, могут быть очень высокими.Один из способов сэкономить — приобрести необходимые материалы самостоятельно и приобрести их по оптовым ценам. Это поможет вам приобрести их по гораздо более низкой цене и в больших количествах. Это может помочь вам сэкономить тысячи и тысячи долларов.

При составлении бюджета сделайте электронную таблицу, чтобы отслеживать все свои расходы. После этого вы можете составить план оплаты необходимых вам материалов. Рассмотрим следующие шаги:

Просмотрите все свои выписки и квитанции
Распределите все свои траты по категориям
Загрузите приложение, которое упростит отслеживание ваших расходов
Найдите шаблон электронной таблицы, который можно полностью настроить, чтобы упростить отслеживание

Также важно иметь документ, в котором вы храните все квитанции о ваших расходах, чтобы вы могли быть уверены, что вы что-то не упустили или не потратили слишком много средств.

Решите, какие строительные материалы вы будете использовать

При покупке или реконструкции дома или коммерческой постройки вы должны решить, хотите ли вы использовать традиционные или современные строительные материалы . Хотя некоторые люди могут предпочесть первые, поскольку они использовались в строительстве в течение многих лет, использование вместо них современных строительных материалов дает множество преимуществ, преимущества которых могут вас просто удивить.

Одно из самых больших преимуществ современных строительных материалов перед традиционными заключается в том, что их можно адаптировать к вашему бюджету.Вот несколько способов сделать это:

Покупайте переработанные материалы для использования при строительстве, так как это поможет снизить общую стоимость.
Купить домостроительный комплект. В этих наборах есть все необходимое, поэтому вам не придется ходить туда и обратно в хозяйственный магазин за материалами. Вы можете выбирать из множества различных типов, таких как кирпичи и плитки, или даже выбрать новый дизайн и начать с нуля.

Традиционные строительные материалы включают натуральный камень, дерево и сланец.С другой стороны, современные строительные материалы включают бетон, сталь, кирпич, стекло, алюминий и плитку.

Правильные материалы также могут помочь вам построить энергоэффективный дом. Это стало необходимостью в последние несколько лет, поскольку цены на энергию резко выросли, а счета за электричество резко выросли. Энергоэффективный дом построен так, чтобы сохранять тепло и поддерживать прохладу воздуха, а также снижать потери энергии через систему кондиционирования воздуха. Современные здания построены с использованием комбинации возобновляемых источников энергии и различных типов материалов, таких как переработанная сталь, изоляция, композитные пиломатериалы и окна с низким энергопотреблением.

Многие новейшие строительные технологии делают строительство энергоэффективных домов проще, чем когда-либо. Например, теплоизоляция используется для снижения количества охлаждения, которое здание теряет из-за конденсации. Это предотвращает перегрузку и перегрев блока переменного тока, что, в свою очередь, способствует энергосбережению. Другие энергосберегающие методы включают установку энергосберегающих окон, дверей и т. Д.

Выберите местоположение

Выбор местоположения вашего нового дома, вероятно, одна из самых сложных вещей, которые вам придется сделать.Убедитесь, что в выбранном вами месте ведется активная застройка, чтобы не тратить много денег на недвижимость. Регулярно проверяйте, выставляются ли на продажу дома. Это важно, потому что выбор неправильного местоположения может снизить стоимость вашего дома в долгосрочной перспективе, и вы можете столкнуться с трудностями при его продаже, если когда-нибудь решите выставить свой дом на рынок. Вот почему недвижимость на берегу моря может стоить около 500000 долларов, но такой же дом, расположенный в пригороде, будет стоить лишь небольшую часть цены.

Убедитесь, что у вас достаточно места для дома, который вы хотите построить. Тип дома, который вы собираетесь построить, будет определять, сколько места и площади вам нужно. Само собой разумеется, что для особняка потребуется гораздо больше места по сравнению с тем, когда вы хотите просто построить двух- или трехэтажный дом.

При поиске строительных площадок недалеко от города или крупного мегаполиса выберите несколько и сравните их с точки зрения затрат при покупке недвижимости, налоговых ставок, района и даже погоды.Это поможет вам выбрать правильный участок для строительства дома. Если вы купите первый попавшийся лот, вы можете в конечном итоге переплатить и застрять в невыгодной сделке. Вот почему вам всегда следует внимательно изучать детали приобретаемого лота и сравнивать их с аналогичными лоту, выставленными на продажу в этом районе.

Вам также следует проверить наличие этих мест и количество других домов поблизости.

Нанять подрядчика и начать строительство

Нанимая подрядчика для строительства вашего нового дома, обратите внимание на его квалификацию.Убедитесь, что у них есть достаточный опыт и предыстория для задуманного вами проекта. Авторитетная компания сможет предоставить вам информацию о своей квалификации, опыте и портфолио работ.

Может быть нелегко выяснить, как найти подходящего подрядчика для вашего проекта строительства дома, поскольку существует множество доступных вариантов. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять при поиске подходящего подрядчика:

Первый шаг, который нужно сделать при поиске подходящего подрядчика, — это знать, чего вы хотите.Это важно, потому что многие подрядчики имеют опыт работы с одним типом зданий, но не имеют опыта работы с другими. Знание того, что вы хотите, может помочь вам найти лучшего подрядчика, отвечающего вашим потребностям в строительстве.
Посмотрите, есть ли у них соответствующая лицензия и актуальны ли их строительные документы. Строительство дома — это огромные инвестиции, и последнее, что вам нужно, — это нанять кого-то, у кого нет лицензии, и это может обойтись вам дороже, чем вы изначально планировали, из-за несоблюдения строительных норм.Наличие лицензии у вашего строителя поможет вам избежать многих возможных проблем в будущем.
Узнайте, застрахован ли строитель. При строительстве дома многое может пойти не так. Произошла ли авария или что-то было упущено из виду, есть много способов причинить ущерб человеку или вашей собственности. Убедившись, что ваш строитель застрахован, вы обретете душевное спокойствие, зная, что вам не придется платить из своего кармана за любые ошибки, которые они совершают.
Спрашивайте ссылки.У уважаемого строителя есть что предоставить. Спросите друзей, семью или коллег — также отличный способ выяснить, с каким строителем вы имеете дело. У грамотного строителя будет много заказчиков, готовых замолвить за них словечко.

Заключение

Строительство собственного дома имеет множество преимуществ, в том числе возможность сэкономить деньги, максимально использовать имеющиеся у вас комнаты и иметь дом, спроектированный с учетом ваших конкретных потребностей. Хотя строительство собственного дома может показаться сложным, этот процесс можно значительно упростить, если предпринять необходимые шаги, например нанять надежного застройщика, составить план, составить бюджет и выбрать правильное место.Все это в совокупности позволит вам успешно построить свой дом с нуля.

Ремонт против ремонта: чем они отличаются?

С популярностью телешоу о недвижимости, таких как Fix or Flip и Big Texas Flip , мы все поймали ошибку улучшения дома. Снесите здесь кухонный шкаф, брызните там свежей краской или — для тех, кто действительно любит приключения — снести все здание и начните с нуля! Независимо от того, решите ли вы переделать или отремонтировать, вы должны знать, что между ними есть существенная разница.

Хотя каждый тип проекта является общим, когда инвестор покупает более старый дом, между ними есть некоторые уникальные различия. Каждый тип проекта преследует разные цели и требует разного количества ресурсов. Знание разницы между ними может гарантировать, что вы будете использовать правильный язык при составлении контракта, написании рабочего задания, предоставлении клиенту сметы или выставлении счетов по завершении проекта.

Планируете ли вы использовать этот термин для нового или существующего проекта строительства дома, важно определить разницу между ними.

Что такое ремонт дома?

Слово «отремонтировать» происходит от латинского слова Renewat , что означает «заново создать что-то новое». Именно это и делает инвестор, приступая к проекту реновации: инвестор заново делает старое новым.

Обычно ремонт включает в себя ремонт, ремонт и обновление собственности. Если вы ремонтируете свою собственность, вы можете определиться с проектом ремонта кухни и установить новые кухонные шкафы или столешницы.Или вы можете решить заменить старую сантехнику и старую сантехнику или электрические системы на совершенно новые, которые обещают энергоэффективность.

Ремонт вашего дома может быть одним из самых экономичных вариантов. В отличие от ремонта дома, при ремонте вам не придется менять сразу весь дом или комнату. Более того, с ремонтом вы можете работать в своем собственном темпе и выполнять проект по частям. Итак, если у вас есть время и немного лишних денег, возможно, пришло время отремонтировать !

Что такое ремонт дома?

Слово «реконструировать» означает структурную реорганизацию, которая обычно происходит, когда инвестор реконструирует дом: инвестор существенно меняет планировку рассматриваемой собственности.

Чаще всего инвестор должен нанять генерального подрядчика и группу рабочих, чтобы внести такие изменения и завершить реконструкцию. Преимущество этого типа проекта заключается в том, что инвесторы имеют возможность задействовать свою творческую энергию и превратить старый дом в совершенно новый дом. Это то, что делает проект реконструкции дома интересным, но немного более дорогостоящим, чем ремонт.

Однако, хотя это может быть так, цены на пиломатериалы резко упали. Итак, если у вас есть деньги, возможно, сейчас самое подходящее время, чтобы поговорить с подрядчиком по телефону, чтобы завершить проект реконструкции и начать создавать дом своей мечты.

Есть ли ограничения по зонированию?

Строя дом своей мечты для себя или потенциального покупателя, вы должны также принять во внимание законы о зонировании в районе , прежде чем вы принесете бульдозер и кувалду . Хотя постановления о зонировании различаются в зависимости от местности, они обычно определяют тип проекта реконструкции, к которому вы можете приступить.

В дополнение к законам о зонировании вы также можете провести некоторое исследование, чтобы узнать, есть ли какие-либо ограничительные условия на земле, на которой находится ваш проект реконструкции.В таком случае ваш проект реконструкции дома может столкнуться с дополнительными ограничениями.

Облагаются ли проекты ремонта и реконструкции налогом?

Облагается ли перестройка или реконструкция вычетом из налогооблагаемой базы, зависит от того, было ли это сделано в качестве личного жилья или инвестиционной собственности. Если реконструкция или ремонт проводились в личной собственности, стоимость не подлежит вычету. Однако, если изменения были внесены в инвестиционную недвижимость, они не подлежат налогообложению. Итак, если вы ремонтируете или реконструируете недвижимость, перед началом работы вы можете проконсультироваться со своим налоговым консультантом.

Итог «Миллионакров»

Слова имеют силу и значение. Перед тем, как приступить к любому проекту, важно знать разницу между реконструкцией и ремонтом. Помните: «Обновить» означает сделать что-то новое, а «реконструировать» — это претерпеть структурные изменения.

Какой бы проект вы ни планировали, я уверен, что это будет труд любви. Итак, берите молоток или вилочный погрузчик и приступайте к своему новому проекту!

Справочник по стоимости ремонта ресторана для открытия собственного бизнеса

Справочник по стоимости ремонта ресторана до открытия собственного бизнеса — от осмотра и получения разрешений до депутатов Европарламента и сроков строительства

Реконструкция Чикараси, выполненная архитектором Sweeten Стивеном и генеральным подрядчиком Sweeten Карлом

Затраты на ремонт ресторана вряд ли можно исправить; они могут сильно различаться в зависимости от проекта.Это ситуация «под ключ», когда вы планируете открыться в здании бывшего ресторана, в котором уже есть кухня, газ и электричество? Или вы начинаете с нуля? Город, в котором вы находитесь, также повлияет на стоимость, равно как и качество отделки и других специалистов, которых вы нанимаете для своей команды. Sweeten, бесплатная услуга по сопоставлению владельцев бизнеса с проверенным генеральным подрядчиком, предлагает некоторые категории, которые нужно учитывать, и советы по составлению первоначального бюджета.

Building Journal оценивает среднюю по стране стоимость ресторана площадью 5 000 квадратных футов со средней отделкой в 160 долларов за квадратный фут, или 480 000 долларов.Это может включать строительство, разрешения, оборудование и дизайн. Эта стоимость выше, если вы живете в дорогом городе, таком как Нью-Йорк (216 долларов за квадратный фут) или Филадельфия (180 долларов за квадратный фут). «Мы говорим шеф-поварам в Нью-Йорке, которые обычно ищут площадь 2 000–2500 кв. Футов для ресторана на 50-80 мест, стоимость которого может варьироваться от 300 до 350 долларов за квадратный фут для передней части дома и 200 долларов за квадратный фут для задней части. дома », — говорит Джонатан Гарнетт, креативный директор архитектурной фирмы MNDPC.«Умножьте это на площадь в 2000 квадратных футов, и вы получите приблизительный результат». Обратите внимание, что этот объем не включает мебель, арматуру или ресторанное оборудование.

Неясно, сколько будет стоить ваше заведение по продаже продуктов питания и напитков, пока вы не сядете за разработку бюджета. Вот элементы, которые следует серьезно учитывать при составлении первоначального бюджета.

Дизайн ремонта ресторана

Для некоторых открытие ресторана — творческое занятие, поэтому они предпочитают тесно сотрудничать со своим генеральным подрядчиком, архитектором или дизайнером над дизайном.Некоторые небольшие проекты, такие как кафе, могут не потребовать найма дизайнера ресторана.

Это огромный диапазон: по словам Джимми Хабера из ESquared Hospitality, у которого есть длинный список успешных ресторанных предприятий по всему миру, те, кто хочет пригласить дизайнера, могут заплатить от 25000 долларов до 400000 долларов и более. Стоимость зависит от «знаменитости» дизайнера, от того, требует ли пространство много изменений для воплощения определенного дизайна или насколько сложным будет декор.Дизайнер ресторана поможет не только в оформлении заведения, но и в его планировке. Планировка сильно повлияет на поток обслуживания от кухни к посетителю и на способность вашего персонала выполнять свою работу в напряженные моменты. Привлечение архитектора на раннем этапе процесса обеспечит рентабельную экспертизу от начала до конца, сэкономив время и сэкономив головную боль. Основные услуги включают в себя составление схем и предоставление сертификата занятости, но архитектор полного цикла может предоставить рекомендации от управления проектом до различных уровней дизайна интерьера.

Опыт дизайнера также может увеличить количество мест в заведении, увеличивая в конечном итоге доход. «К тому времени, когда вы построите и откроете свой ресторан, ошибки уже будут, и будет уже слишком поздно», — сказал Джимми, говоря о том, почему стоит подумать о дизайнере. Если вы разбираетесь в творческом аспекте, убедитесь, что вы выбрали дизайнера, который, по вашему мнению, будет работать в рамках вашего видения, а не подчинять его себе.

Проверьте MEP: механические, электрические и водопроводные

Это очень важно сделать еще до того, как арендовать или купить место (если вы на этом этапе, прочтите наш предыдущий пост).Возможно, депутаты Европарламента так далеко ушли, что вы вообще выберете другое место. Тем не менее, доступ к депутатам Европарламента поможет вам установить реалистичный бюджет. Например, по словам Дэна Солоуэя, консультанта по гостеприимству из Kitchen Options, ветхая система отопления, вентиляции и кондиционирования может вывести бюджет на десятки тысяч долларов.

В крупных бюрократических городах, таких как Нью-Йорк, подключение газа может занять месяцы, поэтому Джимми больше не использует газовые приборы в своем заведении. Он использует электричество только для того, чтобы уберечь клиентов от дорогостоящих задержек с подключением газа.

Разрешение на ремонт ресторана

Обустройство нового ресторана или ремонт существующего потребуют участия многих государственных ведомств — пожарной охраны, газоснабжения, строительного департамента и т. Д. — из любого города, в котором вы находитесь. Фактические разрешения могут быть недорогая статья с ограниченным бюджетом (Джимми оценивает менее 5000 долларов), но получение одобрения может существенно увеличить общую стоимость ремонта ресторана.

Перед тем, как подписать договор аренды, всегда проверяйте справку о занятости (CO).Это будет определять, для чего можно использовать пространство. Если он не дает разрешения на предприятие по производству продуктов питания и напитков, его замена может быть дорогостоящей и трудоемкой, а в некоторых случаях невозможной.

После того, как вы проверите СО, Джимми рекомендует потратить около 25 000 долларов на привлечение инженера-механика, консультанта по кухне и юриста. Эта команда может просмотреть все, от лицензии на продажу спиртных напитков (если она есть, что идеально подходит) до депутатов Европарламента, о которых мы упоминали выше. Если эти площади не соответствуют номиналу, это может задержать утверждение ваших разрешений.

Что делать, если ваше местоположение еще не одобрено для выдачи лицензии на продажу спиртных напитков? По словам Дэн, консультанта по ресторанам, все чаще встречаются статьи, разрешающие рестораторам выходить из договора аренды, если заявка на выдачу лицензии на продажу спиртных напитков отклоняется. «Это потому, что бизнес может зависеть от вашей способности продавать алкоголь», — сказал он.

Общее строительство

Возможно, еще потребуется настелить полы, построить или отремонтировать ванные комнаты. Опрос более чем 700 ответов отраслевого издания Restaurant Owner показал, что для ресторана среднего размера — около 3200 квадратных футов — только строительство или строительство стоили в среднем 50 долларов за квадратный фут.

По словам Slavica, подрядчика Sweeten, даже если это ресторан под ключ, такие вещи, как доступность, должны соответствовать современным стандартам. Поскольку в 1990 году был принят Закон об американцах с ограниченными возможностями, предприятия и работодатели обязаны делать разумные приспособления для людей с ограниченными возможностями. Это может означать пандус вместо ступенек, а также ванные комнаты и дверные проемы, достаточно широкие для инвалидной коляски.

Оборудование

Затраты на ремонт ресторана, связанные с оснащением бара и кухни, включая все оборудование, такое как горелки и кофемашины, могут быть крупной статьей бюджета.По данным опроса владельца ресторана, средняя стоимость бара и кухни площадью 1000 квадратных футов, включая оборудование, составляет около 75 000 долларов, или 80 долларов за квадратный фут.

Рестораторы могут покупать подержанное оборудование, но сначала они должны проявить должную осмотрительность. Обычно для этого требуется несколько сотен долларов, чтобы технический специалист осмотрел оборудование перед его покупкой, — сказал Дэн, консультант по ресторанам. Существует также возможность аренды оборудования, что означает меньшую предоплату, но, возможно, в долгосрочной перспективе и большую.Однако лизинговая компания обычно занимается ремонтом и может даже предоставить такие вещи, как моющее средство для посудомоечной машины.

Непредвиденные расходы по аренде и оплате труда

Конечно, с ремонтом все может пойти не так. В среднем опрос владельца ресторана показал, что перерасход бюджета на реконструкцию ресторана составляет 34%. Многочисленные препятствия могут замедлить ваше открытие и отсрочить тот захватывающий момент, когда вы совершите первую продажу. Тем временем вы все еще платите за это помещение.

«Я думаю, что ваша предварительная арендная плата может быть большой дикой картой. Обычно открытие занимает гораздо больше времени, чем вы думаете », — сказал Джимми из ESquared Hospitality. Непредвиденные расходы по аренде на шесть месяцев могут сэкономить бизнес, равно как и непредвиденные расходы на оплату персонала в течение нескольких месяцев. Иногда сотрудники уже наняты — менеджер, повар, сомелье и т. Д. — и получают зарплату, когда возникает задержка. Резервные трудовые ресурсы означают, что вы можете продолжать платить им во время задержки. В противном случае они могли бы искать новую работу, что означает начинать процесс приема на работу с нуля.

Оценка и составление плана затрат на реконструкцию ресторана — все равно что строить карту новой земли — запутанно, утомительно и с несколькими вопросительными знаками. Тем не менее, наличие реалистичного бюджета может обеспечить вам успех и на шаг приблизиться к бизнесу вашей мечты. Вот разбивка бюджета ресторана площадью 2000 квадратных футов в Нью-Йорке, сделанная подрядчиком Sweeten Тони.

–

Думаете о ремонте торгового помещения? Ознакомьтесь с нашим первым постом о коммерческом строительстве «5 шагов к реконструкции бизнес-пространства».

Sweeten — это бесплатная услуга для владельцев бизнеса, которые хотят отремонтировать ресторан, торговые площади, офис и многое другое. Мы отбираем лучших генеральных подрядчиков, соответствующих местоположению, бюджету и объему каждого проекта, и помогаем до его завершения. Вот как мы можем помочь вам построить коммерческое помещение . Когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweete n .

Отремонтировать или перестроить? Мы поможем вам определиться!

Ответьте на эти 7 вопросов и решите, ремонтировать ли новый дом или снести и отстроить его заново.
Я провожу немного времени в Houzz (как в международной, так и в австралийской версиях), и один из моих любимых разделов — страница «Дилемма дизайна». Здесь пользователи Houzz задают вопросы о своих домах… от того, в какой цвет они должны их покрасить, до вопросов, касающихся планов этажей, и всего, что между ними. Иногда я вскакиваю и предлагаю несколько советов, и мне нравится видеть, что информированные (и не очень информированные) советы предлагают другие пользователи.

Несмотря на то, что (за время работы в Мирваце) я спроектировал и контролировал строительство большего количества новых домов, чем проектов ремонта, и люблю проектировать дом с нуля и смотреть, как он оживает на месте, я лично увлечен ремонтом.Так что вопросы о ремонте меня всегда бросают в глаза… и это не было исключением. Пользователь @ tracendave11 опубликовал этот вопрос:

«Привет! Не уверен, что это подходящее место для публикации этого вопроса. У нас есть дом с 2 спальнями, послевоенный дом из кремового кирпича в Мельбурне, который мы переросли. Мы изучаем возможные варианты, исключая возможность продавать то, что нам действительно нравится в том месте, где мы живем, и покупать то, что мы хотим, нежизнеспособно. Ремонт, чтобы получить большую кухню, дополнительную спальню, вторую ванную комнату. Восстановить и лучше использовать наш блок? Итак, с чего мы начнем? Кто-нибудь еще пошел по этому пути? Жду ответов… »

Так что же ответ? Вы ремонтируете? Или вы сносите и перестраиваете? Конечно, такие очевидные вещи, как ваш бюджет и сколько времени у вас есть, — это первое, на что вам нужно обратить внимание.Однако есть несколько более серьезных проблем, и это настоящие вопросы, которые стоит задать, если вы боретесь с этим вопросом для своего собственного дома.

Снос дома, чтобы построить новый, даже вариант в вашем районе?

Возможно, вам даже не удастся снести существующий дом и построить что-то новое. В некоторых районах муниципальные законы о планировании запрещают сносить или существенно изменять дома определенного возраста или особой исторической ценности (особенно в их внешнем виде на улице).

Как определить возраст вашего дома? Обычно вы можете определить это из плана дренажа, включенного в ваш договор купли-продажи, или из записей совета (иногда вам нужно просто заплатить небольшую плату, чтобы получить копию). Затем вы можете уточнить в своем местном совете, каковы правила сноса такого дома, как ваш.

Насколько важны ваши потребности в ремонте?

Другой способ задать этот вопрос: «Сколько дополнительного места вам действительно нужно?» Если вы хотите значительно расширить дом или внести большие изменения (особенно структурные) в существующий дом — настолько, чтобы сохранилась очень небольшая часть существующего дома, то стоит задаться вопросом, жизнеспособен ли ремонт или экономически лучшее вложение ваших денег.

Является ли ориентация существующего дома в целом приемлемой?

Это продолжение предыдущего вопроса. В идеале вы хотите, чтобы в жилые помещения вашего дома попадал северо-восточный и / или северный солнечный свет. Если дом смотрит в совершенно неправильном направлении, и на блоке не осталось места для добавления новой пристройки, которую вы можете спроектировать для доступа к солнечной энергии, или вам нужно внести серьезные структурные изменения в существующий дом, чтобы открыть его для северного света — тогда снова , ремонт может быть не лучшим вариантом использования вашей ипотеки.

(См. Ниже некоторые варианты концепции, в которых обсуждается именно этот вопрос ремонта или перестройки — этот дом находится к северу от улицы, но в задней части дома есть много места. В этом случае добавление расширения павильона к задний будет хорошо работать, чтобы получить доступ к северному сиянию и свести к минимуму разрушение существующего дома, что помогает управлять вашим бюджетом в целом, и есть несколько способов сделать это).

Вы проверили стоимость недвижимости?

Какие типы домов хорошо продаются в вашем районе? Ваш существующий дом уже близок по стоимости к максимальной сумме, выплачиваемой в пригороде? Или ваш существующий дом — один из самых маленьких и убогих в вашем пригороде, и покупатели пытаются купить более крупные отремонтированные дома? Является ли ваш район одним из тех, где люди хотят покупать новые дома?

Ваш дом, как правило, будет вашим самым большим достоянием, так что на минуту уберите эмоции.Поговорите с местными агентами о том, сколько будет стоить ваш дом сейчас, по сравнению с тем, сколько он будет стоить после ремонта (если вы хотите его отремонтировать), по сравнению с тем, за что будет продаваться новый дом такого размера.

Поговорите с несколькими агентами и усредните цифры. Что вам говорит эта информация? Что пользуется спросом в вашем районе и сколько стоит в долларах?

Итак, в чем разница между этой цифрой и тем, сколько сейчас стоит ваш существующий дом? Потому что это даст вам подсказку о том, как установить свой бюджет, чтобы вы не чрезмерно капитализировали, независимо от того, какой вариант вы выберете!

Готовы ли вы признать, что ремонт всегда будет стоить дороже, чем строительство с нуля?

Это печальная правда ремонта дома.Это в значительной степени относится к ремонту, который является индивидуальным, индивидуальным для каждого человека делом, требующим много времени и усилий. Новые дома можно построить быстро, используя системы и современные материалы, которые обеспечивают максимальную эффективность и экономят время.

Конечно, есть способы извлечь выгоду из этого, чтобы получить пользу при ремонте. Тем не менее, эта основная истина может погубить многих домовладельцев, а ремонт — такая же умственная игра, как и все остальное!

Провели ли вы комплексную проверку вашего существующего дома?

Значит, вы можете сбить его, но на самом деле не хотите.Вы действительно любите свой дом, характер, особенности, расположение, то, как он расположен на улице. Итак, насколько это структурно прочно? Каков доступ к дому и к дому? Где работают сервисы? В каком они состоянии? Много ли вы знаете о существующем состоянии вашего дома и о том, что вам, возможно, придется отремонтировать или заменить, чтобы провести ремонтные работы? Получите несколько советов о том, насколько это будет дорого и какую часть вашего бюджета на ремонт нужно будет направить на это (в отличие от создания нового или отремонтированного помещения, за которым вы гонитесь).Может ли это вписаться в ваш бюджет или старый дом действительно стоит слишком дорого?

Какой ты домохозяйка?

По моему опыту, обычно существует два типа домовладельцев. Любителю дома нравится характер своего дома, его история и причуды, а также история, которую он рассказывает о своих прошлых хозяевах. Им нравится идея добавить к этой истории еще одну главу и вдохнуть новую жизнь в дом. Им также нравится идея, что они могут что-то изменить, заново изобрести и вдохнуть в это новую жизнь.Эти любители дома — ремонтники.

Второй тип домовладельцев действительно привлекает идея жить в доме, в котором раньше никто не жил. Им нравится идея «нового»… и им нравится идея, что они могут придать чему-то именно то, что они хотят. В то время как правила совета, бюджет и строительное законодательство означают, что это утверждение на самом деле не так, они рассматривают существующий дом как препятствие, им трудно увидеть его достоинства, и это цепочка на их шее в создании дома, который они могут по-настоящему полюбить. .Эти любители дома — строители нового дома.

Это может показаться драматическим заявлением… и, конечно, я преувеличиваю. Вы можете участвовать в обоих лагерях, и вам могут нравиться оба типа в зависимости от того, где вы живете и на каком этапе жизни находитесь. Но в глубине души я думаю, вы будете знать, с какой из них вы в основном идентифицируете себя и какой подход сделает вас наиболее счастливым в создании идеального дома … для вас.

Итак, что я посоветовал @ tracendave11? Ну, хотя я спроектировал и построил больше новых домов, чем отремонтированных, я лично попал в лагерь ремонтников и любителей дома.Строить новые дома с нуля — это действительно весело — не поймите меня неправильно, — но лично мне очень нравится идея вдохнуть новую жизнь в старые дома, особенно в такие дома, как этот, в котором есть свой характер и причуда. Так что, если существующий дом не является дьявольским и его слишком сложно спасти, я всегда буду сначала исследовать ремонт.

Итак, мой совет @ tracendave11:

проверьте местное законодательство о планировании
сделайте свою домашнюю работу заранее (это должная осмотрительность, о которой я упоминал)
сделайте несколько эскизов идей для ремонта и получите некоторые оценки
сравните эти оценки с ПОЛНОЙ ценой новой сборки
подумайте о том, чтобы провести испытание грунта и исследование, которые вам понадобятся для любого проспекта (так как это затем позволит реальное понимание требований к конструкции, конструкции плиты и т. д., что может быть серой зоной, которая просто « разрешена » в кавычках , и может стать неприятным сюрпризом, когда тесты будут выполнены позже в процессе новой сборки).

И, наконец, я должен сказать это @ tracendave11…

У вашего дома есть характер, и такие дома, как ваш, являются частью ткани нашего пригорода. Я слышал, как Кевин МакКлауд однажды сказал, что когда мы сносим старые дома, это все равно, что брать большую книгу и постепенно вырывать одну страницу за другой. Медленно, но верно рассказ становится бессвязным и теряет смысл. Вскоре мы больше не сможем сказать, о чем эта книга.

Является ли ваш дом важной страницей в истории вашей улицы, вашего пригорода и того, что делает ваш район особенным и уникальным? А какой ты домохозяйка на самом деле ?

И если вы действительно хотите построить новый дом, то в интересах минимизации отходов изучите доступные вам варианты, чтобы аккуратно снести дом, удалить его для повторного использования в другом месте или спасти отдельные компоненты и материалы.

С чего начать ремонт квартиры

Какой ремонт вашей квартире необходим: косметический или капитальный

Определитесь с дизайном интерьера и планом ремонта

Определить очередность ремонта комнат

Ремонт будет производиться самостоятельно или при помощи специалистов

Составить список необходимых материалов и инструментов

Подсчет расходов

Освобождение помещений

С чего начать ремонт отдельного помещения и какова очередность работ

Видео. Что нужно знать до начала ремонта квартиры

Новостройки отделка с нуля. С чего начать: последовательность действий

Новостройки отделка с нуля. С чего начать: последовательность действий

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Последовательность ремонта квартиры с нуля. Виды ремонта в квартире

Капитальный ремонт

Косметический ремонт

Как отделать квартиру в новостройке. Что влияет на последовательность ремонта в квартире в новостройке

Видео все этапы ремонта новостройки — делаю всё один с бетона под ключ. Лучшие решения. Ремонт квартир

Ремонт комнаты с нуля с чего начать. Выбор дизайна интерьера

Ремонт комнаты с нуля с чего начать. Выбор дизайна интерьера

С чего начать ремонт с нуля. Виды ремонта в квартире

Капитальный ремонт

Косметический ремонт

С чего начать ремонт в новостройке. С чего начать: последовательность действий

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

С чего начать ремонт в комнате своими руками. Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате

С чего начать косметический ремонт в квартире. Косметический ремонт квартиры: с чего начать?

С чего начать ремонт в жилой квартире. С чего начать ремонт в квартире?

Видео с чего начать ремонт квартиры?

С чего начать ремонт в новостройке с нуля: разбираем этапы по шагам

Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Бригада или отдельные специалисты

Под ключ?

Спецы на выполнение отдельных видов работ

Работы, противопоказанные в первый год эксплуатации жилья

Материалы для отделки

Основной порядок ремонта в новостройке

О необходимости звукоизоляции

Договор с подрядчиком

Отделка «под ключ» – плюсы и минусы

Подготовительные работы

Как начать ремонт квартиры с нуля

Цены на ремонт квартир

КОГДА НАЧАТЬ С Царапины VS. КОГДА СОХРАНИТЬ И ВОССТАНОВИТЬ

КОГДА В ДЕМО VS.КОГДА СОХРАНИТЬ

КОГДА ДЕМО И НАЧАТЬ С ЦЕПОЧКИ

КОГДА СОХРАНИТЬ, ИСПРАВИТЬ ИЛИ ОТСМОТРЕТЬ

Что следует знать перед тем, как приступить к ремонту

Сколько стоит полный ремонт дома?

Сколько стоит отремонтировать дом с тремя спальнями?

Дешевле реконструировать или построить новый дом?

Типичные затраты на реконструкцию в США

Каковы шаги для ремонта дома?

Еще кое-что, что следует учитывать при ремонте дома

Integrados — сайт, на котором вы можете начать ремонт дома с нуля. | Ирен Ларраури

ИССЛЕДОВАНИЕ

Как построить A Дом с нуля

Ремонт против ремонта: чем они отличаются?

Что такое ремонт дома?

Что такое ремонт дома?

Есть ли ограничения по зонированию?

Облагаются ли проекты ремонта и реконструкции налогом?

Итог «Миллионакров»

Справочник по стоимости ремонта ресторана для открытия собственного бизнеса

Отремонтировать или перестроить? Мы поможем вам определиться!

Добавить комментарий Отменить ответ