К сожалению, такой страницы уже не существует или неправильно набран адрес.

Но то, что Вы искали до сих пор здесь!

Ссылка по которой Вы попали на эту страницу — неправильная, либо документ, который раньше открывался по ней, перемещен в другой раздел сайта.

Что будем делать?

1. Перейдем на главную страницу;
2. Воспользуемся поиском;
3. Почитаем новости или статьи.

Популярная статья

28.05.2016 18717 Тушение пожаров в чердачных помещениях Пожары на чердаках являются обыкновенными, но в то же время довольно трудными для тушения, так как огонь легко распространяется вследствие тяги по всему чердаку

Включайся в звено

Присоединяйтесь к нам
в сообществах

Самые свежие новости и обсуждения вопросов о службе

Интересные публикации

05.07.2020 16:39 Комбинированные огнетушители: ОХВП-10 и ОК-100 Огнетушители с зарядом двух различных огнетушащих веществ. Рассказываем об их назначении, устройстве, технических характеристиках (ТТХ) и принципе действия 24.02.2016 17:08 Прибор для измерения давления в водопроводной сети пожарных гидрантов, а так же пожарных кранов внутреннего и наружного водоснабжения Прибор для измерения давления в водопроводной сети пожарных гидрантов, а так же пожарных кранов внутреннего и наружного водоснабжения. 28.09.2017 06:04 Взрывозащищенные пожарные извещатели Извещателей взрывозащищенного исполнения, модификации: тепловой, дымовой, пламени и ручной. Основные виды применяемые на объектах и характеристики.

28.07.2018 22:21 Классы пожарной опасности и их виды Классы функциональной, конструктивной пожарной опасности строительных материалов С1, С2, С3, С4 и К1, К2, К3. Классы природной пожарной опасности лесов, кабеля. Таблицы

К сожалению, такой страницы уже не существует или неправильно набран адрес.

Но то, что Вы искали до сих пор здесь!

Ссылка по которой Вы попали на эту страницу — неправильная, либо документ, который раньше открывался по ней, перемещен в другой раздел сайта.

Что будем делать?

1. Перейдем на главную страницу;
2. Воспользуемся поиском;
3. Почитаем новости или статьи.

Включайся в звено

Присоединяйтесь к нам
в сообществах

Самые свежие новости и обсуждения вопросов о службе

Интересные публикации

06.11.2016 08:38 Гибель на пожарах: статистика, анализ и основные показатели Статистика пожаров и гибель на них людей, в том числе пожарных, на примере сравнительного анализа данных по России, США и Германии. 09.10.2020 07:22 Респираторы и противогазы: история создания средств защиты дыхания Изобретения в области средств индивидуальной защиты органов дыхания начала 19 века. Респираторы и противогазы, кем и когда созданы первые концепции и модели устройств 20.05.2018 21:03 Противопожарные доводчики: назначение, характеристики, типы и требования Противопожарные доводчики для противопожарных дверей: назначение, типы, характеристики и нормативные требования к ним. Нужны ли они на противопожарных дверях. 25. 09.2017 17:53 Противопожарная муфта (манжета): модификации, зачем нужна и где применяется Правила монтажа и установки, модификации и где применяются противопожарные муфты (манжеты). Принцип работы и зачем устанавливаются на канализацию и трубы.

Как делать ремонт после пожара в квартире?

Пожар в квартире — это целая уйма неприятностей, начиная от порчи имущества, и заканчивая запахом гари и обугленными стенами. Зачастую, отделку квартиры после пожара спасти уже не удается. В лучшем случае, реанимировать можно только мебель. Поэтому, ремонт после пожара в квартире неизбежен.

Этапы ремонта после пожара:

• Уборка
• Очистка стен и потолка
• Устранение запаха гари
• Выполнение отделки

Легче всего, если ремонт предстоит выполнить в однокомнатной квартире. Меньше площадь — меньше проблем. Ремонт двухкомнатных и трехкомнатных квартир ничем не отличается, однако отнимет гораздо больше времени.

В первую очередь, вам предстоит выгрести из квартиры все сгоревшие или поврежденные при тушении пожара вещи. Их реставрация зачастую обойдется чуть ли не дороже, чем сам поврежденный предмет. Поэтому спасаем то, что не сгорело, и особо ценные для вас вещи, которые вы хотите реставрировать.

Чем раньше вы приступите к уборке, тем меньше запах гари впитается в стены. А значит, избавиться от него будет гораздо легче.

После того, как помещение очищено от мусора, приступаем к капитальному ремонту квартиры. В первую очередь, демонтируем уцелевшие остатки старой отделки. После этого наша задача — отчистить квартиру до бетонных конструкций и кирпича. Вам в помощь придут разнообразные абразивные материалы. Легче всего использовать пескоструйную очистку.

Чистку стен, пола и потолка нужно производить всухую, не применяя никаких жидкостей: если сажа размокнет, она въестся в стены намертво, и избавиться от нее будет практически невозможно.

Когда сажа и копоть удалены, наступает очередь бороться с запахами. Есть несколько проверенных методов, как устранить этот неприятный аромат.

1. Промыть стены, пол и потолок слабым раствором хлорки;
2. Зажигаем огонь: свечи, примусы, паяльные лампы или любые другие горелки. Это поможет выжечь летучие частички сажи;
3. Используем освежители воздуха. Важно: освежитель должен не перебивать, а уничтожать неприятный запах. Иначе «коктейль ароматов» будет пахнуть гораздо хуже, чем сама гарь.
4. Разводим соду с аммиаком и оставляем открытые емкости на пару-тройку дней.
5. Покупаем или берем напрокат озонатор. В принципе, он пригодится вам и в повседневной жизни. К тому же, бытовые озонаторы стоят относительно недорого.
6. Усовершенствованная версия способа №4. Нам понадобится сода, нашатырь (10%-й раствор аммиака), и соляная (хлоридная) кислота. В колбу или любую другую (важно: не пластиковую) емкость насыпаем 10-20 граммов соды (2-3 столовых ложки). Наливаем 20 мл. нашатырного спирта (один большой шприц). Небольшими порциями, примерно по чайной ложке (по 5 мл) доливаем в раствор соляную кислоту. Будьте осторожны — соляная кислота может привести к сильным химическим ожогам, поэтому лучше работать в резиновых хозяйственных перчатках. Из колбы должен начать выделяться белый дым — хлорид аммония. Он распространится по комнате и нейтрализует частички гари. После этого комнату нужно тщательно проветрить.

До этого момента вам необходимо работать в обуви на толстой подошве, перчатках, очках и респираторе, т.к. некоторые продукты горения очень токсичны. Хлорная известь, аммиак и соляная кислота тоже опасны: не допускайте их попадания на кожу, в глаза или дыхательные пути. При попадании промойте теплой водой и немедленно обратитесь к врачу.

Собственно ремонт

Ремонтные работы стоит начать с грунтовки стен, пола и потолка. Для этого нужно использовать грунтовку глубокого проникновения. Она образует пленку, под которой надежно похоронит оставшиеся неприятные запахи.

На этом вопрос ремонта после пожара можно смело закрывать. Дальше следует косметический ремонт квартиры, который ничем не отличается от ремонта квартиры в новостройке. С ним легко справятся опытные домашние мастера.

Если же ремонт после пожара показался вам достаточно сложной задачей, наши специалисты выполнят ремонт квартиры под ключ быстрее и легче. Также мы занимаемся косметическим, капитальным и элитным ремонтом квартир.

И напоследок: не отчаивайтесь. Пожар — это не только большие утраты, но еще и возможность до неузнаваемости изменить ваш дом или квартиру и, буквально, начать в ней жизнь заново.

18.05.2018remstroit

Возможно Вас так же заинтересуют:

Ремонт квартиры после пожара: основные рекомендации по уборке

Ремонт квартиры после пожара – это очень важная процедура, которая требует внимательности, организованности и ответственности. Пожары несут уйму неприятных последствий: грязь, разрушения, убытки, а также копоть, сажу и запах гари. Чаще всего после пожара все поверхности портятся и для того, чтобы вернуть квартире нормальный вид и здоровую атмосферу требуется провести ремонтные работы.

Поэтапная очистка квартиры после пожара

Чтобы качественно избавиться от всех последствий пожара, нужно в первую очередь выбросить все испорченные предметы и очистить помещение от мусора. Отдайте вещи, которые Вы хотите восстановить, специалистам клининговых компаний, которые удалят с них сажный налет. Гардероб и обувь, которая пропиталась запахом гари, рекомендуется отправить в химчистку. Чтобы избавиться от дыма и неприятного тяжелого запаха гари, можно применять простой уголь, который является природным адсорбентом. Просто рассыпьте уголь по углам комнат и оставьте их проветриваться несколько дней. Далее, проведите генеральную уборку комнат, удалив обои, штукатурку или другие покрытия, которые пропитались гарью. Больше всего горелый запах пропитывает бетон, потому его нужно как можно больше освободить перед процедурой проветривания. Перед началом удаления сажи со стен закройте полы полиэтиленом, чтобы предотвратить попадание очищаемого сажного налета на поверхность пола. Частично копоть можно очистить с потолка и со стен по периметру помещения с помощью сухого веника. Нужно отрывистыми движениями убирать копоть в одном направлении, двигаясь от одного участка к другому. После этого можно воспользоваться специальным химическим средством для удаления последствий возгорания. Нанесите его на указанный в инструкции к средству временной промежуток, а затем удалите со стен вместе с остатками грязи и копоти сильным напором воды. Можно использовать бытовой моющий состав. После такой очистки нужно оставить стены на сквозняке до полного высыхания. На последнем этапе квартиру озонируют для полного избавления от запаха гари и очистки воздуха в помещении. Важным этапом в проведении ремонтных работ в помещении после пожара является замена электропроводки. Не стоит экономить средства на ней, проводка должна быть хорошего качества и подходящего сечения. Большая часть возгораний в жилых домах происходят из-за устаревшей и некачественной электропроводки. Постарайтесь правильно распределить напряжение по комнатам, чтобы исключить риск перегрузки. После этого Вы можете приступать к поклейке новых обоев, ремонту потолка и напольного покрытия и т.д.

Рекомендации по технике безопасности при удалении последствий пожара

При удалении последствий возгорания в квартире нужно соблюдать правила техники безопасности и проводить работы в защитной маске или респираторе, плотных резиновых перчатках, защитных очках и сменной одежде или фартуке. Обязательно хорошо проветрите помещение от дыма и гари. При попадании химического препарата на кожу или на слизистую оболочку глаз нужно как можно скорее промыть пораженные участки большим количеством воды. При наличии болевых или дискомфортных ощущений обратитесь к врачу за консультацией.

Ремонт после пожара (квартиры, дома)

Профессиональный ремонт после пожара в квартире, подъезде и доме вместе с устранением запаха гари поможет быстро забыть о происшествии и вернуться в нормальный ритм жизни.

Специалисты «Глобал Клининг» оказывают клининговую помощь пострадавшим от ЧП жителям Москвы и Московской области с 2011 года. Мы ежегодно повышаем свою квалификацию, используем современное оборудование и чистящие средства.

Что нужно отремонтировать?

Ремонт после пожара в домах и квартирах. Подготовка и этапы

Перед тем, как начинать ремонт после пожара в доме, квартире или подъезде, нужно полностью очистить все поверхности от жирной накипи, нагара и копоти. После этого помещения обрабатывают для избавления от запаха гари.

Приступать к ремонтным работам следует только после выполнения подготовительного этапа. Если же вы сразу приведете бригаду рабочих для выполнения ремонтных работ, то они даже не будут пытаться отчистить помещение от сажи, а только тщательно замаскируют ее.

Кроме того, некоторые места, такие как потолки, проемы для окон, трубы, мастера предпочитают просто вырезать, чтобы побыстрее сдать объект. И даже если из-за стойкого запаха свежей краски, вы не учуете гарь, со временем он обязательно проявит себя, проявившись желтыми пятнами.

С другой стороны, маскируя сажу на стенах или потолке толстым слоем грунтовки, через пару лет Вы она начнет покрываться трещинами. Решение этой проблемы снова потребует вложений, так как сначала нужно будет счистить грунтовку, все тщательно вымыть, а потом повторно проводить ремонтировать.

Подводя итог вышесказанного еще раз подчеркнем важность вызова клининговой службы перед теперь ремонтировать подъезды, квартиры или дома после бушующего там огня. Кстати говоря, ремонтировать очищенное от следов возгорания помещение гораздо дешевле.

Оценить стоимость

Чтобы оценить стоимость уборки, пришлите нам фото в один из мессенджеров

Вот примерный план проведения ремонтных работ:

• предварительная консультация;
• выезд специалиста для оценки;
• проведение обработки помещения для ликвидации запаха;
• грунтовка, шпаклевка, поклейка обоев или покраска и дезобработка стен;
• монтаж ламината или другого напольного покрытия;
• профилактика электропроводки.

Ремонт после пожара. Как мы работаем

Просчитать точную цену ремонта после пожара мы можем только после осмотра помещения. Во время проведения работ мы можем устранить даже те недочеты, которые были допущены прошлой ремонтной бригадой, еще до возгорания.

После того, как все обговорено и план утвержден, мы приступаем к выполнению.

• Сначала мы снимаем мерки оконных и балконных проемов для заказа стеклопакетов. Начинаем мы с этого потому, что после длительного воздействия огня и дыма окна могут испортиться, потеряв при этом свои свойства. По требование клиента, данный пункт можно пропустить.
• Следующий этап — реанимация электропроводки. Здесь нельзя вести себя халатно, так как проблемы с сетью могут стать причиной возникновения очередного возгорания. По результатам оценки состояния, принимается решение о частичной или полной замене проводов.
• Третий этап — непосредственный ремонт. Взяв все эти заботы на себя, мы оставляем за Вами лишь решение вопроса по обновлению мебели.

Причины вызвать для ремонта после пожара специалистов «Глобал Клининг»

Эффективная очистка помещения от сажи и копоти, современное оборудование выведения запаха гари и стаж работы специалисты — причины, по которым выбор для ремонта после пожара специалистов «Глобал Клининг» более чем очевиден.

Нужна помощь? Звоните

Закажите консультацию

Мы знаем:

• Как удалить гарь, нагар и сажу из самых труднодоступных мест;
• Как правильно проанализировать состояние электропроводки;
• Как лучше всего отремонтировать помещение.

Воспользовавшись нашими услугами уборки, знайте, что помещение будет идеально отремонтировано, а запах гари будет удален навсегда.

Ремонт квартиры после пожара

Сложность ремонта после пожара заключается в устранении гари, копоти и специфического запаха, пропитавшего, как порой кажется, насквозь все поверхности и материалы. Не стоит рассчитывать, что напоминание о едком дыме постепенно исчезнет после мытья и проветривания помещения.

Потребуются кардинальные меры – дышать гарью опасно для здоровья. Помимо головных болей, ухудшения самочувствия, слабости, организму грозят более серьезные последствия от вдыхания воздуха с канцерогенами.

Особенности ремонта после пожара

Лучше всего заранее обезопасить себя и близких, позаботившись о противопожарном инвентаре и оборудовании в доме. Мы же рассматриваем тот случай, когда непоправимое уже произошло и нужно ликвидировать последствия пожара. Для полного избавления от следов возгорания необходимо произвести капитальный ремонт помещения и на начальном этапе удалить всю отделку, сбить штукатурку. Оставлять материалы, даже нетронутые огнем, нельзя – запах не даст забыть о пожаре.

Для полного избавления от следов возгорания необходимо произвести капитальный ремонт помещения!

Это касается и паркета, несмотря на то, что после циклевки он будет выглядеть вполне достойно, и прочих видах облицовки. Если квартира сильно пострадала от огня, придется демонтировать также стяжку пола. Конечно, электропроводку при снятии отделочных покрытий тоже нужно убрать, а потом, разумеется, придется проложить новые коммуникации.

Сбив полностью поврежденные и частично сохранившиеся покрытия, приступают к осмотру и очищению вентиляционных отверстий и дымоходов. После удаления оттуда сажи рекомендуется некоторое время выждать, пока запах дыма не исчезнет окончательно.

Как удалить копоть

Если снять отделку нет возможности, а копотью покрыты все поверхности, то для очистки помещения от следов пожара потребуется приложить немало усилий. Заранее оговоримся, что сразу мыть стены, потолки и пол нельзя, так как сажа еще глубже проникнет в поры оснований.

1. В магазине приобретаются специальные салфетки, предназначенные для подобных нужд и содержащие вещества для эффективной борьбы с копотью.
2. Со всех поверхностей удаляется мусор веником и пылесосом.
3. Берут сухие салфетки с микрофиброй для уборки, грязь аккуратно смахивают, следя за тем, чтобы не втереть сажу еще глубже.
4. Далее используются салфетки, пропитанные химическими компонентами. Сажу нужно смахнуть, не растирая.
5. После окончания по очищенной поверхности рекомендуется пройтись шлифовальной машиной и избавиться от остальных продуктов горения.
6. Только после этих действий можно приступить к мытью помещения. Для работы потребуются средства бытовой химии и много воды.

Для того, чтобы уничтожить запах гари, выбирайте профессиональное средство SmellOff от запаха после пожара или задымления. Оно полностью уничтожает мельчайшие молекулы этого «аромата», не нанося ущерб здоровья жильцам, так как его состав полностью натуральный, без химических веществ.

Рекомендации по устранению запаха:

1. Уничтожить все источники запаха, в первую очередь сажу, копоть и нагар, методом, изложенным выше. Удалить со всех поверхностей видимые загрязнения, включая грязь и пыль и просушить их.
2. Равномерно нанести средство на все поверхности с помощью распыления пульверизатором или валика. Важно обработать даже труднодоступные места – участки стен за мебелью, потолок, углы итд, так как запах гари очень быстро въедается во все, находящиеся рядом, поверхности. На некоторые места можно пролить средство, например, на поверхности источника возгорания.
3. Смывать средство после обработки не надо, необходимо дать время поверхностям полностью впитать в себя нейтрализатор и высохнуть. Для того, чтобы это было наиболее эффективно, можно повысить температуру и влажность комнаты, поместив несколько кастрюль с водой на печку.
4. Проветрить помещение после полного высыхания.

Использование грунтовки

Восстановление дома или квартиры после пожара не обойдется без пропитывания поверхностей смесями глубокого проникновения. Обработку следует сделать дважды: после снятия поврежденных слоев и на новое покрытие перед финишной отделкой. Так, сначала грунтовка наносится на стены и потолок в черновом варианте, а затем – на штукатурку. Что касается пола, то прежде пропитывается бетонное основание. После выполнения стяжки основание тоже грунтуется. Помимо этого, пропиткой покрываются поверхности вентиляционных отверстий и дымоходов.

Смысл обработки составами глубокого проникновения заключается в том, что для купирования запаха гари требуется закрыть поры в материалах. Максимально эффективный результат можно достигнуть лишь с использованием качественных смесей, поэтому экономить на грунтовках не стоит. Подойдет состав СТ17.

Пропитывание поверхностей затруднений не вызывает. Перед работой следует запастись валиком с ворсом средней длины, штангой и емкостью, легкой по весу и с низкими боковыми сторонами. В нее вы будете наливать грунтовку. Подойдет металлический или пластиковый лоток, таз. Валик крепится к штанге.

Заключительная стадия ремонта после пожара состоит в традиционной отделке и декорировании. Главное – отказаться от материалов, переживших пожар, и тогда ничто не напомнит о возгорании. Выбрасывайте все. Ковер, например, не надо нести в химчистку, сколько бы он ни стоил. Иначе запахи, оставшиеся от пожара, будут преследовать вас всегда.

Поделитесь ссылкой в социальных сетях
Комментарии

Читайте также

РЕМОНТ ПОСЛЕ ПОЖАРА

РЕМОНТ ПОСЛЕ ПОЖАРА

Мы делаем ремонт квартир, устранение последствий пожара и других негативный влияний: 

запах, протечки, плесень, грибок и т.п. Сочетание многолетнего опыта и новых технологий, наличие специального оборудования, которое просто необходимо для проведения ремонтных работ в помещениях пострадавших от пожара — все это только небольшая часть преимуществ ИНЕКОстрой

Специалисты нашей компании множество раз сталкивались с такими проблемами и они отлично знают, каким образом нужно делать ремонт в помещении после пожара. Мастера эффективно и быстро удалят налет на разных поверхностях, сделают очистку мебели, уцелевшей после этой стихии, а так же ликвидируют запах гари. Сотрудники нашей компании применяют специальные технологии, позволяющие качественно провести этап предварительных работ. 

Как сделать в квартире ремонт после пожара?

Во все времена пожар приносил большое количество бед и неприятностей, причем это совсем не зависит от типа помещения где он произошел. После такого происшествия обычно остается большое количество сажи, гари, копоти и самое ужасное что в процессе горения уничтожается вся отделка квартиры, а это требует немалые дополнительные расходы на проведение работ по ремонту помещения. 

Площадь для выполнения ремонта и объемы работ будут зависеть от степени сложности пожара. После того как пожар потушен нужно провести целый перечень работ, которые будут направлены на ликвидацию разрушительных последствий стихийного горения. Важным этапом при ликвидации следов от огня является составление плана действий и выполнение технологий очистки помещения от копоти и гари. 

Сперва нужно оценить степень повреждений, затем найти причину появления неприятного запаха, а потом перейти к уборке после пожара и ремонту.

После пожарный ремонт помещения состоит из нескольких стадий:

• при необходимости выполняется демонтаж дверных и оконных блоков;
• полностью или частично производится замену электропроводки;
• очистка поверхностей, с использованием химических реагентов и оборудования;
• удаление нанесенных новых или защитных старых покрытий;
• вынос строительного мусора;
• влажная уборка пола;
• разработка дизайна;
• ликвидация ошибок, которые были допущены при проведении предыдущего ремонта;
• завершающая обработка всех поверхностей реагентами, которые уничтожают запах дыма.

Теперь рассмотрим все подробно. Квартира после пожара требует доскональной очистки помещения до голых стен, без окон и дверей. Вещи, до которых огонь не дошел все равно не удастся очистить полностью, поэтому некоторые из них придется выкинуть. Не стоит жалеть! Межкомнатные двери, ковры, мебель, даже частично поврежденные огнем — вывозите на свалку. При такой уборке мусора будет довольно много, поэтому лучше нанять опытных профессионалов, которые быстрее Вас уберут и вывезут мусор. А Вы при этом сэкономите свое время и силы.

 После того как этап работы, по удалению остатков покрытия с потолка, пола и стен, завершен необходимо начинать удалять копоть и сажу. Основная цель подобной очистки не удаление запаха гари и следов огня, а избавление от канцерогенных продуктов (они формируются в слоях отделочных материалов), которые, в свою очередь, чрезвычайно опасны для человека. С этой целью на 5 -10 минут на все поверхности наносят специальный раствор, по истечению времени тщательно смывают водой. Данную процедуру специалисты повторяют более 4х раз, соблюдая перерывы в 3-4 часа. Обработку проводят при температуре, которая не должна быть ниже +5 и при этом помещение должно быть хорошо проветриваемым. 

Хочется отметить, что сажа, оседая во время пожара, значительно понижает адгезию поверхности по отношению к материалам отделки. Она не дает возможности нанести известь, краску, шпаклевку. Вот почему в очаге пожара и в местах, которые были повреждены открытым огнем, сбивают штукатурку и зачищают стены, пол и потолок. Проделав эти работы для повышения адгезии наносят слой герметика. 

При высокой степени повреждения потолка либо пола, не всегда есть возможность вычистить их добела, в этом случае мастера добиваются минимального сцепления лакокрасочных и грунтовых материалов. Конечный результат всегда зависит от качества проведения зачистки от копоти и сажи.

Для удаление неприятного запаха гари, используют промышленные дезодоранты 

После очистки на поверхности наносят герметик специального назначения, который предотвращает повторное проявления едкого запаха гари, потому как сажа и копоть могут оставаться в порах всех поверхностей.

Как Вы могли заметить, для качественного после пожарного ремонта квартиры необходимо иметь специальные знания в этой области, а так же огромное количество сил и времени, ну и немалых вложений. Человеку без опыта с такой задачей справится почти не возможно. Поэтому если Вы в итоге хотите получить идеальный результат, то самый лучший вариант для Вас — довериться профессиональным мастерам. 

Для удаления запаха гари и дыма после пожаров компания ИНЕКОстрой применяет в своей работе чистящие средства следующих брендов:

Cредство от сажи и копоти MAZBIT PLUS, Better Life, Smokebusters Max Odorgone, ЧистДезо, Prosept Duty Black, Smokebusters Odorgone Sprey, SYNTILOR Fuoco, SYNTILOR Fuoco, PROSEPT Duty Black, SYNTILOR Fuoco, Кеназ Удаление запахов, SmellOFF, Smell Block, DUTY BLACK и другие.

прав арендаторов после пожара в квартире | Домашние путеводители

Фрейзер Шерман Обновлено 20 декабря 2018 г.

Даже если у вас нет квартиры, вы все равно имеете право жить в жилом доме. Как правило, домовладелец обязан устранить любой ущерб, причиненный пожаром в квартире. Если квартира настолько сильно повреждена, что вам необходимо съехать, вы можете иметь право расторгнуть договор аренды. Это зависит от того, что написано в договоре аренды и сколько ущерба нанесен пожаром.

Наконечник

Большинство арендодателей требуют, чтобы арендаторы имели страховку. Арендодатель указан в качестве дополнительного застрахованного лица, которое позволяет обоим возместить ущерб, причиненный пожаром. Даже если арендодатель не требует страховки, разумно получить ее. Цена намного меньше, чем убытки от пожара.

Арендодатель должен устранить ущерб от пожара

В большинстве штатов, включая Калифорнию, арендаторам предоставляется гарантия «пригодности для жилья», что является правом на пригодную для проживания квартиру. Если в результате пожара ваша квартира останется без исправной ванной комнаты или кухни, например, домовладелец обязан устранить это как можно скорее, что обычно означает в течение 30 дней. Обязанность по ремонту не применяется, если повреждение является незначительной проблемой. По закону домовладелец может не быть обязан, скажем, починить участок сгоревшего ковра или поврежденные дымом обои, если это единственное повреждение.

Когда квартира непригодна для проживания

Иногда ущерб от пожара настолько велик, что вам приходится переезжать из квартиры.Проверьте договор аренды в этой ситуации, так как многие договоры аренды дают вам право отменить аренду, если вы больше не можете жить в собственности. Если в договоре аренды об этом ничего не говорится, вы можете отказаться от договора аренды, если квартира «полностью разрушена». Обычно решение о том, «полностью ли разрушено» имущество, решает судья — просто потому, что квартира временно непригодна для проживания, не означает, что вы можете автоматически отменить договор аренды. Немного яснее обстоит дело с помесячной арендой. Арендаторы имеют право прекратить помесячную аренду в любое время и по любой причине.Все, что вам нужно сделать, это отправить уведомление за 30 дней, и договор аренды подойдет к концу.

Кто платит?

Арендодатель оплачивает ремонт за свой счет — скорее всего, у него есть страховка на случай ущерба от пожара. Если ваш домовладелец отказывается ремонтировать, но настаивает на том, чтобы вы продолжали платить за квартиру, Калифорния, как и несколько других штатов, дает вам возможность дать отпор. Вы можете оплатить ремонт и вычесть его стоимость из арендной платы, если соблюдать правила штата. Если пожар очень серьезен и ставит под угрозу ваше здоровье или безопасность, вы можете прекратить платить арендную плату до тех пор, пока проблема не будет устранена.Вы должны письменно уведомить арендодателя о проблеме и дать ей время для ремонта. Если она этого не сделает, вы можете удержать разумную сумму арендной платы. Если вам нужно съехать, было бы разумно удержать всю ежемесячную арендную плату. Если вы все еще живете в квартире, вам следует удержать часть арендной платы в зависимости от размера проблемы.

Когда это ваша вина

Ваши обычные права по гарантии пригодности для жизни не действуют, когда вы несете ответственность за проблемы.Если, скажем, пожар начался из-за перегрузки одной из электрических розеток, вы аннулируете свое обычное право на получение пригодного для жилья жилья. Департамент по делам потребителей Калифорнии конкретно заявляет, что вы не можете съехать и перестать платить арендную плату, если вы или ваша семья сделали квартиру непригодной для проживания. Если вы откажетесь от аренды, домовладелец может подать на вас в суд о возмещении ущерба.

Когда подавать в суд

Если из-за халатности арендодателя возник пожар, например, в квартире была нестандартная электропроводка, вы имеете право подать иск в суд мелких тяжб за любой ущерб, нанесенный вашему имуществу.Вы также можете обратиться в суд, если вы законно выезжаете из дома после пожара, а арендодатель отказывается вернуть ваш залог. В Калифорнии суды мелких тяжб рассматривают дела на сумму до 10 000 долларов США. У вас есть три года после пожара, чтобы подать иск.

Права арендаторов после пожара | Home Guides

Эндрю Лэтхэм Обновлено 27 декабря 2018 г.

Пожары убивают больше американцев, чем любое другое стихийное бедствие вместе взятое, и 84 процента смертей среди гражданского населения происходят в домах людей.По данным Управления пожарной безопасности США, пожары также являются причиной потери имущества на миллиарды долларов. На арендаторов ложится большая часть этого финансового бремени. Если ваша квартира пострадала от пожара, вам необходимо понимать свои права и знать, какие меры вы должны предпринять для их защиты.

Ремонт

Арендаторы имеют право на безопасную и пригодную для проживания квартиру. Таким образом, арендодатели несут ответственность за ремонт арендуемой собственности как можно скорее после пожара. Конечно, если пожар был вызван халатностью со стороны арендаторов, они будут нести ответственность за ремонт, согласно Кооперативному расширению Университета штата Северная Каролина.

Каждый штат дает руководящие принципы того, что делает арендуемую единицу пригодной для жилья. Например, в Калифорнии, Раздел 1941.1 Гражданского кодекса и Раздел 17920.3 Кодекса безопасности здоровья устанавливают требования, которым должна соответствовать сдаваемая в аренду квартира. Например, арендуемая квартира должна иметь крышу, горячее и холодное водоснабжение, канализационную систему, а также работающую электрическую и отопительную систему.

Личное имущество

Арендодатели не несут ответственности за утерю личного имущества арендатора после пожара.Это связано с тем, что арендодатель не контролировал пожар или то, какое имущество арендаторы решили оставить в арендуемой квартире. Если у арендатора есть страховка арендатора, он может, следуя процедуре своей страховой компании, подать иск о любой потере имущества или повреждении, вызванном пожаром.

Аренда

Если ваша сдаваемая в аренду квартира настолько повреждена, что становится непригодной для проживания, вы имеете право покинуть собственность и прекратить платить арендную плату. Обратитесь за помощью в местный отдел здравоохранения, чтобы узнать, непригоден ли ваш дом для проживания.Отчет департамента здравоохранения будет полезен при урегулировании споров с арендодателем по поводу арендной платы во время ремонта. При определенных обстоятельствах вы можете отказаться от долгосрочной аренды после пожара. Например, если стоимость ремонта недвижимости превышает арендную плату за год, вы не несете ответственности за пожар и своевременно вносите арендные платежи, вы обычно можете отменить договор аренды. Обратите внимание, что арендаторы должны как можно скорее сообщить своему домовладельцу о любом ущербе, причиненном пожаром, или о том, что это может повлиять на их законные права.В некоторых штатах у арендаторов есть законные основания для отмены долгосрочной аренды только в том случае, если они сообщают своим арендодателям в течение 10 дней о причинении имущественного ущерба.

Пожары: Последствия — Ресурсный центр для арендаторов

Время от времени группа слегка покрытых копотью жильцов входит и уныло объясняет, что это они жили в том доме, который только что сгорел. Обычно, к счастью, нам говорят, что все, кто там жил, в порядке, но большая часть имущества испорчена.И они хотят знать, что они могут сделать? Какой первый шаг? Как они начинают распутывать беспорядок в их доме?

Вот несколько идей.

Где мне спать сегодня вечером?

• Красный Крест — отличный ресурс для людей, пострадавших от домашних пожаров. Часто они помогут провести ночь или около того в мотеле.
• Ваш домовладелец может оплатить проживание на пару ночей, если он знает, что произошло.
• Ваш домовладелец может предложить вам поселиться в другой квартире, которой он владеет, за ту же арендную плату, которую вы заплатили или заплатите.(Это важное соглашение, которое необходимо получить в письменной форме — в конечном итоге оба подразделения могут оказаться на крючке, поэтому будьте осторожны с тем, с чем именно вы соглашаетесь.)
• Местные приюты могут быть полезными, если Красный Крест или ваш домовладелец не могут помочь. Список приютов округа Дейн можно найти на нашей странице «Поиск жилья», а если вы находитесь за пределами округа Дейн, то вам следует позвонить по номеру 211, чтобы получить информацию о местном приюте.

Кто платит за мои вещи?

Это сложный вопрос.Однажды, что незабываемо, вошла группа аспирантов, получивших высшее музыкальное образование. Их дом только что сгорел, внутри лежали музыкальные инструменты на тысячи долларов. Это были их средства к существованию, их будущее и их повседневная радость. Они были опустошены.

• Страхование арендатора: Это причина иметь страховку арендатора, так что если она у вас есть, то выставляйте ее напоказ. Позвоните в компанию и подайте претензию. Если срок действия вашей страховки недавно истек, возможно, вы могли бы оплатить взносы за истекшее время и по-прежнему иметь это покрытие.
• Кредитные карты: Иногда компании, выпускающие кредитные карты, помогают заменить вещи, которые были оплачены кредитной картой. Если вы регулярно пользуетесь картой, позвоните и узнайте, есть ли у них какая-либо страховка для вещей, которые вы приобрели по этой карте.
• Страхование домовладельцев: Некоторые молодые, но не слишком маленькие дети по-прежнему покрываются страховкой домовладельцев их родителей. Если у ваших родителей есть дом, то они, вероятно, застрахованы на этот дом и могут иметь покрытие для некоторых вещей, испорченных в результате пожара.
• Арендодатель: Если пожар произошел из-за чего-то, что арендодатель мог предотвратить, то его работа — оплатить ваше потерянное имущество. Однако это работает только в том случае, если есть четкие доказательства того, что домовладелец знал о проблеме, вызвавшей пожар, ДО начала пожара. (Например: до того, как произошел пожар, инспектор по строительству вышел и уже сослался на домовладельца за необходимость обновить электропроводку, которая и стала причиной пожара.)

Замена моих вещей:

• Красный Крест — хороший ресурс для замены некоторых основных предметов мебели.
• 211 может направить вас к местным ресурсам, в зависимости от того, что именно вам нужно.
• Сент-Винсент, Goodwill, и другие некоммерческие организации, которые принимают вещи для финансирования благотворительных программ, часто имеют ваучеры для людей, которые только что пережили жилищную катастрофу.
• Freecycle — это что-то вроде Craigslist бесплатных вещей. Здесь люди перечисляют предметы, которые им больше не нужны и которые просто надеются отдать.
• Вы можете разместить объявление «Хочу купить» на Craigslist . Иногда это отличный способ заменить имущество — многие люди из Craigslist (не все, но все равно много) просто хотят положить свои любимые ненужные вещи в дома, где люди рады их иметь.

Следите за этими вещами:

• Составьте список того, что было повреждено: Когда что-то только что произошло, самое время написать список всего, что было потеряно в огне.Добавляйте к этому по мере того, как что-то происходит с вами. Будет полезно знать:
  — что это был за предмет,
  — когда вы его купили,
  — где вы его купили, и
  — сколько он стоил, когда вы его купили.
• Начальник пожарной службы / инспектор по пожарной безопасности: Пожарная служба обычно отправляет кого-нибудь, чтобы решить, как начался пожар. Очень важно получить копию этого отчета, поэтому сохраните контактную информацию начальника пожарной охраны или строительного инспектора, который просматривает подразделение. Не забудьте получить копию этого отчета, когда расследование будет завершено.
• Вся переписка с домовладельцем : Если ваш домовладелец считает, что ремонт займет 3 недели, а вместо этого 4 месяца, то это проблема. Отслеживание оценок вашего арендодателя относительно времени даст вам больше пространства для маневра для переговоров, если будет ясно, что эти оценки не были соблюдены. Если задержки во времени произошли по вине домовладельца (они хотят получить трудно достать итальянский мрамор вместо плитки, которую легко достать в метро), то ваш домовладелец может нести ответственность за расходы, связанные с несвоевременной сдачей квартиры.(ATCP 134.07 (3))

А как насчет моей аренды?

• Конструктивное выселение: Если арендуемая квартира настолько повреждена пожаром, что непригодна для жизни, то это хороший кандидат для «конструктивного выселения». Арендатор может использовать «конструктивное выселение» в качестве защиты в суде, если домовладелец пытается привлечь его к ответственности по договору аренды за поврежденную квартиру. Как правило, если пожар делает квартиру непригодной для жизни, арендатору нужно будет найти новое место, что может быть страшно, если над его головой нависает угроза старого договора аренды.Подробнее на www.tenantresourcecenter.org/constructive_eviction.
• Залоговый депозит: Я слышал о арендодателях, которые приезжают на место пожара и выписывают чеки перемещенным квартиросъемщикам на сумму их залогового депозита, надеясь поддержать их в их тяжелом положении. Я также слышал о домовладельцах, которые пытались взимать с арендаторов плату за ремонт, даже если проблема была явно в вине арендодателя. Кажется, что эти ситуации выявляют как лучших, так и худших людей. Если вы не знаете, как все это оборачивается для вас, неплохо было бы получить список оценок и убытков, которые оплачивает страховка арендодателя, на случай, если арендодатель попытается вычесть эти вещи из вашего гарантийного депозита.В противном случае применяются обычные правила гарантийного депозита — более подробная информация здесь.
• Если вы вернетесь: Если домовладелец отремонтирует квартиру после пожара, и вы планируете вернуться в нее, то заполните новую форму заселения, как если бы вы переезжали в новую квартиру. Сделайте фотографии, отметьте, что еще не было исправлено, и заполните форму регистрации с очень подробными описаниями. Если арендодатель не получил форму для регистрации, вы можете использовать ее на нашем веб-сайте.

—-

Привет! Вы знали, что мы не адвокаты здесь, в TRC? И это тоже не юридическая консультация.Если то, что мы написали, вам не подходит, проконсультируйтесь с кем-нибудь, кому вы доверяете. Список жилищных поверенных доступен здесь.

Права жильцов после пожара в квартире

••• MattGush / iStock / GettyImages

Если у вас есть собственный дом, пожар в вашем доме может быть разрушительным. То же самое может быть в случае, если вы снимаете квартиру или дом, где вспыхнет пожар. Ущерб может быть очень серьезным, и вам может быть некуда жить. Однако у вас есть права в этих обстоятельствах, и, в отличие от домовладельца, который несет полную ответственность за возникшую ситуацию, вы разделяете это бремя со своим домовладельцем, который несет определенные обязанности после пожара.

Требуется ремонт после пожара

Поскольку вы, как арендатор, не имеете права собственности на недвижимость, ответственность за любой ремонт после пожара полностью ложится на вашего арендодателя. Возможно, вам придется сделать некоторые вещи, чтобы помочь в этом процессе, например, убрать вещи из квартиры, чтобы ремонт можно было произвести без помех. Однако, что касается самого ремонта, ваш арендодатель обязан обеспечить, чтобы ремонт проводился и завершался стабильно и своевременно.

Замена личных вещей

Так же, как вы не несете ответственности за повреждение квартиры, которой вы не владеете, вы также несете ответственность за повреждение ваших личных вещей в результате пожара. Если вы приобретете страховой полис арендатора, вы будете иметь право на компенсацию за уничтоженные или поврежденные предметы в зависимости от условий вашего полиса.

Важно задокументировать с помощью фотографий ваши вещи в квартире до и после пожара, чтобы подтвердить любые претензии о возмещении ущерба, которые вы делаете.

Текущая выплата арендной платы

Вам не придется продолжать платить арендную плату арендодателю, если ваша квартира опасна или непригодна для проживания после пожара. Один из способов оценить это — попросить инспектора из департамента здравоохранения вашего штата осмотреть квартиру. Если инспектор сочтет ваш аргумент обоснованным, вы можете переехать во временное жилье до окончания ремонта.

Отмена аренды

Если в результате пожара ваша квартира станет непригодной для проживания, вы также можете отказаться от аренды, в зависимости от определенных условий и условий, изложенных при подписании договора аренды. Вне условий самого договора аренды подлежащий ремонту должен быть больше, чем стоимость годовой арендной платы, и ваша собственная халатность не может быть причиной пожара.

В условиях аренды не должно быть положений, предусматривающих собственные альтернативные условия в случае серьезного повреждения вашей квартиры. Вы также можете отменить договор аренды, если арендодатель явно не спешит ремонтировать вашу квартиру после пожара.

Консультации для арендаторов

Прежде чем начинать какие-либо процедуры по прекращению выплаты арендной платы или аннулированию аренды, убедитесь, что вам известно о любых дополнительных государственных или местных законах, регулирующих этот вопрос.Вы также можете поговорить с поверенным, чтобы убедиться, что вы выполняете все условия для расторжения договора аренды, или чтобы вы могли получить помощь в доказательстве халатности арендодателя, если ремонт не был завершен своевременно.

Как я могу попасть в свою квартиру после пожара?

Ответ:

Если входить в здание не опасно, вы имеете право вернуться в него, — говорит Сэм Химмельштейн, юрист компании Himmelstein, McConnell, Gribben, Donoghue & Joseph, представляющий интересы арендаторов жилых и коммерческих помещений и ассоциации арендаторов.

С другой стороны, если Департамент строительства приказал освободить здание, никто не может попасть внутрь, пока имущество не будет признано безопасным. В некоторых ситуациях DOB разрешает ограниченный доступ, но домовладелец должен будет сопровождать вас, если вы хотите войти и забрать свои вещи.

Процесс устранения повреждений от пожара может затянуться на довольно долгое время, и арендаторы, которые хотят оказать давление на арендодателя, чтобы он действовал быстро, будут более эффективными, если вы объединитесь и создадите ассоциацию арендаторов.

Арендаторы со стабилизированной арендной платой, однако, имеют больше власти в этой ситуации, чем арендаторы с рыночной ставкой.

«Если вы арендатор по рыночной ставке, вы можете вернуться в здание только до истечения срока аренды, и арендодателю не нужно его продлевать», — говорит Химмельштейн. «Если до конца срока аренды остался всего месяц или два, возможно, не стоит беспокоиться о том, чтобы сговориться с домовладельцем, чтобы вернуться в квартиру».

Но для стабильных арендаторов, которым гарантировано продление срока аренды, есть больше причин для отказа.В вашем распоряжении один из вариантов — подать жалобу на сокращение объема предоставляемых услуг в Отдел жилищного строительства и продления сообщества штата Нью-Йорк; в случае принятия ваша арендная плата будет снижена до 1 доллара в месяц до тех пор, пока вы не сможете вернуться в здание и арендодатель не подаст заявку на восстановление арендной платы.

Другой вариант, которым могут воспользоваться арендаторы как с рыночной ставкой, так и со стабилизированной арендной платой, — это подать иск о жилищной части в жилищный суд, чтобы заставить домовладельца произвести ремонт.

«Иск HP требует судебного надзора, и арендодатель имеет некоторое внешнее давление, чтобы выполнить эту работу», — говорит Химмельштейн.«В одном из наших случаев пожар уничтожил здание на Риверсайд Драйв, и арендодатель подписал приказ о согласии, чтобы все заселили обратно к определенному сроку. Когда они не уложились в срок, мы продлили время в разумных пределах, и взамен они возместили арендаторам гонорары за юридические услуги ».

И подача иска HP может вернуть арендаторам больше, чем их судебные издержки.

«Помимо возмещения гонораров, арендаторы потенциально могут договориться о стипендиях, которые мы обеспечили ребятам с Риверсайд Драйв — примерно 40 000 долларов, которые должны быть распределены между арендаторами, — и о расходах на переезд», — говорит Джесси Гриббен, юрист компании Himmelstein, McConnell, Gribben. , Донохью и Джозеф.

Наконец, арендаторы также могут предъявить иск своему домовладельцу о возмещении ущерба, но это означает доказательство халатности, которая может не быть причиной возникновения пожара.

«Если вы выиграете, вы можете взыскать убытки за потерянное имущество, но вы должны доказать, что арендодатель проявил халатность при возникновении пожара, а это не всегда так», — говорит Химмельштейн. «Некоторые пожары вызваны арендаторами; некоторые вызваны ударами молнии. Если вы не можете доказать халатность, у вас не будет особых претензий ».

И имейте в виду, что один из способов защитить свою собственность от пожара, не обращаясь в суд, — это приобрести страховой полис хорошего арендатора.

Связанные :

Спросите Сэма: по соседству случился пожар, и это обостряет мою астму. Могу ли я расторгнуть договор аренды? (спонсируется)

Спросите Сэма: Моя квартира полна проблем. Могу ли я попросить арендодателя переселить меня к новому? (спонсируется)

Спросите Сэма: Тест на свинец в моей квартире положительный. Что теперь? (спонсируется)

Спросите Сэма: Какие проблемы дают мне право на снижение арендной платы? (спонсируется)

Прочтите все наши колонки «Спросите у адвоката по правам арендаторов» здесь.

---

Сэм Химмельштейн, эсквайр. представляет арендаторов и ассоциации арендаторов Нью-Йорка в спорах по выселению, повышению арендной платы, преобразованию арендной платы, закону о стабилизации арендной платы, выкупу аренды и многим другим вопросам. Он является партнером компаний Himmelstein, McConnell, Gribben, Donoghue & Joseph на Манхэттене. Чтобы задать вопрос для этого столбца, щелкните здесь. Чтобы узнать о юридической консультации, напишите Сэму по электронной почте или позвоните по телефону (212) 349-3000.

Обязательства арендодателя перед арендаторами, перемещенными в результате пожара

Каковы обязательства арендодателя перед арендатором, который был перемещен из съемной квартиры из-за пожара или другого стихийного бедствия?

Многие арендаторы в последнее время были перемещены из-за пожаров в зданиях. Несомненно, когда-нибудь произойдет сильное землетрясение, которое потенциально может привести к перемещению тысяч арендаторов. Раздел 12.19 Правил и положений Совета по аренде говорит об обязанностях арендодателя в случае таких перемещений. Основные положения этого закона заключаются в следующем:

• Если арендатор перемещен из-за пожара или другого стихийного бедствия, домовладелец должен в течение 30 дней после завершения ремонта квартиры предложить такую ​​же квартиру этому арендатору на тех же условиях, которые существовали до перемещения.
• У арендатора есть 30 дней с момента получения предложения арендодателя, чтобы уведомить арендодателя о принятии или отклонении права на возврат. Если арендатор отклоняет предложение, то владелец может повторно сдать квартиру в аренду кому-то другому и начать новую аренду. В случае принятия арендатор должен повторно занять отремонтированную квартиру в течение 45 дней с момента получения предложения арендодателя.

«Предложение о повторном заселении» должно быть отправлено арендатору на любой адрес пересылки, указанный арендатором. Если арендатор не предоставил адрес, предложение должно быть отправлено в квартиру, из которой арендатор был перемещен, и на любой другой адрес арендатора, о котором арендодатель фактически знает, включая адреса электронной почты.Неспособность уведомить перемещенного арендатора и надлежащим образом передать это предложение о повторном заселении по соответствующему адресу влечет за собой ответственность арендодателя за незаконное выселение в соответствии с Постановлением об аренде.

В последние годы разгорелись судебные разбирательства по поводу толкования и соблюдения этого постановления. Во-первых, некоторые домовладельцы не перестраивают то же здание. Статут требует повторного предложения «той же квартиры», но было несколько судебных дел против владельцев за то, что они не предлагали повторно ту же квартиру, потому что та же самая квартира никогда не перестраивалась. Действительно, в одном случае домовладелец был вынужден заплатить арендатору, потому что квартира арендатора не была перестроена, поскольку новая реконфигурация здания содержала арендные единицы меньшего размера, одна из которых была своевременно предложена арендатору. Другие арендодатели столкнулись с судебными тяжбами, потому что арендатор не был уведомлен по их текущему адресу, хотя арендодатель утверждал, что уведомление было отправлено в последнее известное место жительства. Адвокаты арендаторов утверждали, что на собственнике возложены повышенные обязанности по отслеживанию перемещенных арендаторов, особенно когда период перемещения длился длительные периоды времени (например, один или два года).Наконец, владельцы иногда попадают в неприятности, когда предложение делается до завершения ремонта или задолго до того, как здание готово к заселению. Закон гласит, что предложение о повторном заселении должно быть сделано в течение 30 дней после «завершения ремонта», а не до или после этого периода.

Суть в том, что будьте осторожны и усердны, если ваши арендаторы будут перемещены из-за пожара или другого стихийного бедствия. Во-первых, отслеживать их местонахождение. Тем более, что электронная почта теперь является узнаваемым адресом, держите их адреса электронной почты под рукой.Во-вторых, никогда не экспериментируйте с графиком. Сделайте предложение в течение 30 дней после завершения ремонта, а не за 2 месяца до того, как объект будет готов к заселению, или через 6 месяцев после завершения строительства. В-третьих, проявите добросовестное усердие, пытаясь сообщить о повторном предложении перемещенному арендатору. Хотя вам не обязательно нанимать частного детектива, вам следует провести базовое исследование, чтобы найти текущий физический адрес и адрес электронной почты арендатора. Наконец, даже не думайте игнорировать свои обязательства по этому закону.Штрафы за несоблюдение требований являются значительными, и арендаторы легко смогут определить, когда недвижимость будет перестроена и сдана в аренду. DW

За что платит страхование домовладельца после пожара?

Пожар может привести к серьезным повреждениям или полной гибели дома. Когда пожар происходит в арендуемом доме, возникают различные сложности со страховкой и оплатой. Хотя большинство страховых полисов, предназначенных для защиты любого жилища, покрывают случайный ущерб от пожара, существует тонкая грань между страховкой арендодателя и страховкой арендатора в арендуемом доме.Эта путаница может заставить арендодателей задуматься о том, обеспечит ли страхование арендодателя достаточное покрытие в случае пожара и нужен ли вам дополнительный полис.

Потенциальные финансовые потери из-за пожара в арендуемом доме

Повреждения, нанесенные пожаром в арендуемом доме, затрагивают владельца / арендодателя дома и жильцов, проживающих в доме. Хотя имущественный ущерб обычно считается самой большой потерей, многие другие факторы влияют на арендодателя в финансовом отношении. Это некоторые расходы, с которыми вы можете столкнуться, если ваша арендуемая недвижимость будет повреждена в результате пожара.

• Затраты на восстановление: Даже если пожар не уничтожил полностью дом, необходимо будет устранить значительные повреждения. В случае пожара, который не приведет к полной потере, повреждение дымом и водой составляет большую часть затрат на ремонт.
• Юридические сборы: Если ваша халатность привела к происшествию, которое привело к пожару, или у вас нет надлежащей страховки, ваши арендаторы могут подать в суд. Вы можете нести ответственность за медицинские расходы, расходы на материальный ущерб и судебные издержки.
• Переезд: Вашим арендаторам необходимо место для проживания на время ремонта. Если вы отвечаете за нескольких арендаторов (например, в кондоминиуме или многоквартирном доме), затраты быстро увеличиваются. Если пожар не был инициирован вашим арендатором, вы несете ответственность за эти расходы.
• Упущенный доход от аренды: Ваши арендаторы не будут платить арендную плату во время ремонта. Это оставляет вам большой разрыв в доходах.

Кто покрывает расходы в случае пожара в арендованном доме?

Распутать ответственность за пожар в арендованном доме может быть сложно.Ущерб от пожара требует нескольких страховых полисов. Понимание условий вашего страхового полиса — ключ к пониманию того, чего ожидать в случае пожара. Вполне возможно, что и ваша страховка, и страховка, приобретенная вашими арендаторами, покроют различные виды ущерба от одного и того же пожара. Разбивка по тем, кто платит за ущерб от пожара в арендуемом доме, может включать эти стороны.

Арендодатель / страховщик собственника

Как собственник, вы несете ответственность за ущерб, нанесенный пожаром конструкции здания.Страховой полис арендодателя должен покрывать ущерб, нанесенный зданию, включая водопровод, электричество и даже бытовую технику, предоставленную в арендуемом доме, например, плиту и холодильник. Таким образом, проверьте свою политику, чтобы обеспечить покрытие устройства.

Страховщик арендатора

Как арендодатель, вы не несете ответственности за имущество своих арендаторов. Вот почему важно, чтобы ваши арендаторы приобрели страховой полис арендатора, чтобы защитить свое имущество. Страховщик вашего арендатора возместит ущерб всему покрытому имуществу, например, личным вещам, мебели, электронике и одежде.Всегда полезно приобретать страховку аренды вместе с договором аренды, когда арендатор въезжает.

Страхование арендатора

Если ваш арендатор не приобретает страховку арендатора, он несет ответственность за возмещение стоимости своего поврежденного имущества. Кроме того, если арендатор (или гость арендатора) несет ответственность за разжигание огня, они могут нести ответственность за выплату франшизы арендодателю за ущерб, нанесенный зданию.

Страхование арендодателя

Если ваша халатность привела к пожару, и у вас нет страховки гражданской ответственности, вы будете платить из своего кармана, если ваш арендатор решит подать в суд. Кроме того, если в вашей страховке есть пробелы, которые оставляют вас без надлежащего покрытия, вы можете застрять, оплачивая весь ущерб самостоятельно.

Коммерческое страхование от пожара / страхование арендодателя

Если у вас есть страховой полис арендодателя, ваше коммерческое страхование от пожара обычно является составной частью вашего полиса. Сколько покрывает ваша коммерческая страховка от пожара, зависит от деталей полиса и суммы страховки, которую вы выбрали для покупки. В зависимости от условий вашего полиса страховое покрытие от пожара может оплачивать следующее.

• Структура здания
• Имущество, которое вы предоставляете в арендуемом доме или здании, например, бытовая техника и мебель
• Чужая собственность в вашем владении. Это включает в себя арендованное имущество или оборудование рабочих, нанятых по контракту. Однако это не относится к вещам арендатора.

В то время как коммерческие противопожарные полисы имеют ограниченное покрытие, ваш арендодатель может включать другие покрытия, в том числе

• Страхование потери дохода
• Страхование переезда
• Ущерб от тушения пожара, например, падающие предметы, ущерб от воды, пены для тушения и пожарная охрана. сборы
• Закон и постановления покрывают расходы, связанные с модернизацией, необходимой для соответствия обновленным местным строительным нормам и правилам.

Как пожар в арендуемом доме влияет на ваших арендаторов

Пожар в арендованном доме для арендодателя вызывает значительные финансовые трудности. Ваши арендаторы тоже сталкиваются с множеством трудностей. В результате разрушительного пожара ваши жильцы могут потерять свой дом, вещи и столкнуться с медицинскими счетами, связанными с инцидентом. Как аренда зависит от обстоятельств, связанных с причиной пожара и связанных с ним повреждений.

Если пожар не был вызван арендатором, а имущество полностью разрушено, арендатор имеет право расторгнуть договор аренды.