Ремонт квартир в Зеленограде под ключ, отделка помещений квартиры с нуля недорого, доступные цены

Сезонная акция! Дизайн и ремонт квартир в Зеленограде под ключ от местной компании по заниженной цене с доставкой материалов по закупочной стоимости от производителей и официальных дистрибьюторов!

Мы работаем в городе с 2006 года – вот небольшое резюме.

1. Договор. Гарантия. Славяне.
2. Дизайн. Мебель. Интерьер.
3. Окна. Двери. Потолок.
4. Перепланировки и согласование.

Фиксированная стоимость работ в договоре!

Оптовые цены на стройматериалы!

Кроме строительных принадлежностей, вы можете заказать у нас любой финишный материал или детали интерьерной компоновки (в частности, мебель). Цена – дело поправимое:

Если Вы уже определились и знаете артикул или точное обозначение модели, то отправляйте нам – найдем дешевле!

С нами комплексный ремонт с нуля обойдется Вам дешевле на 24%, нежели с покупкой в розничных магазинах или на рынках!

Экономьте и выигрывайте на стоимости комплектующих и материалов, а не на их качестве!

Считайте общую сумму отделки – особенно по смете

Специальное антикризисное предложение – квартира под ключ!

Выгода комплекса услуг на:

• работе – 7%  (по акции)
• черновых стройматериалах – минимум 11 300 руб;
• чистовых материалах – минимум 15 700 руб;
• мебели – от 18 700 руб;

Итого, на капремонте, можно сэкономить от 58 200 руб!

(Рассчитали при отделке под ключ 1-комнатной новостройки 40,5 м2)

---

Мы не можем сделать большую скидку на работу – рука профессионального мастера за копейки, не работает.

Но! Мы можем сократить Ваши издержки на материалах и мебели до 30% – не в ущерб их качеству!

---

Уложимся в Ваш бюджет!

Назовите сумму – предложим оптимальный вариант! Цены снижены до стабилизации кризиса в стране!

Мы против Кризиса!

Ваша выгода при заказе услуги у нас в компании:

Черновые материалы (штукатурка, клей, строительные черновые смеси, электрика, сантехника) и чистовые (плитка, ламинат, обои) закупаются у производителей или их официальных дилеров и дистрибьюторов. Какие плюсы?

Гарантия качества материалов – 100,5% оригинал!

• Закупая «напрямую» (минуя магазин) можно получить скидку до 30-35%!
• Организация доставки на дом – не нужно мотаться по рынкам и магазинам в поиске необходимых материалов, и переплачивать за их привоз высокую сумму – Зеленоград считается Москвой, но расположен за МКАД-ом.
• С поставщиками работаем с 2007 года, поэтому, оптовые цены у нас даже на штучный товар! Доставка оплачивается с дисконтом 50%.

Убедитесь сами – выгода в чистом виде!

Примеры готовых работ Вы сможете увидеть «живьем»! Запишитесь на просмотр наших объектов и приглашайте нас для оценки точной стоимости – мы местные, выезд бесплатный!

Примеры ремонтных работ

Цены на общестроительные услуги в ЗелАО

Косметический

2900 — 3500 ⃏/м²

• шпаклевка стен в 1-2 слоя,
• грунтовка (каждый слой),
• поклейка обоев / базовая покраска,
• наливной пол,
• укладка ламината / линолеума,
• монтаж пластиковых плинтусов,
• монтаж рамок розеток и выключателей,
• покраска стояков батарей радиаторной краской,
• вынос мусора в контейнер к подъезду.

Капитальный

5 800 — 8 500 ⃏/м²

• выравнивание стен штукатуркой (визуально или по маякам),
• прокладка новой электрики от щитка со штроблением стен и установкой щитка в квартире,
• разводка сантехнических (полипропилен) и канализационных труб,
• облицовка стен керамической плиткой / пол керамогранитом,
• зарезка углов керамической плитки под 45 градусов (как дополнительная услуга),
• установка ванны, раковины с тумбой, смесителей, унитаза,
• монтаж подоконников,
• установка пластиковых откосов,
• шпаклевка стен в 2 слоя,
• грунтовка (каждый слой),
• поклейка обоев / базовая покраска
• наливной пол,
• укладка ламината / линолеума,
• монтаж пластиковых плинтусов,
• монтаж рамок розеток и выключателей,
• покраска стояков батарей радиаторной краской,
• вынос мусора в контейнер к подъезду.

Евроремонт

7500 — 10000 ⃏/м²

• выравнивание стен / потолка штукатуркой под 90 градусов,
• прокладка новой электрики от щитка со штроблением стен и установкой щитка,
• разводка сантехнических (Рехау) и канализационных труб,
• укладка керамогранита на стены / керамогранита (гранита, мрамора) на пол,
• зарезка углов керамогранита под 45 градусов (как дополнительная услуга),
• установка стандартной или монтаж строительной душевой кабины, встроенных смесителей, инсталяции с подвесным унитазом,
• монтаж подоконников,
• штукатурка, шпаклевка и покраска откосов,
• шпаклевка стен в 3-4 слоя,
• проклейка стеклохолста,
• грунтовка (каждый слой),
• поклейка фото обоев, фресок / покраска стен, потолка с выравниванием по маякам,
• установка потолочных багетов,
• монтаж двухуровневых и трехуровневых потолков,
• наливной пол,
• укладка ламината / линолеума, кварцвинила,
• монтаж плинтусов МДФ,
• монтаж рамок розеток и выключателей,
• покраска стояков батарей радиаторной краской,
• вынос мусора в контейнер к подъезду.

---

Элитный

9000 — 15000 ⃏/м²

Высококачественный комплексный ремонт по индивидуальным требованиям заказчика с использованием дорогих чистовых материалов.

Работает бригада, специализирующаяся только на элитных объектах. Дорого, дотошно, изумительно!

Новостройки

7000 — 10000 ⃏/м²

Качественное исполнение в вариантах:

• капитальный,
• евроремонт,
• элитный,
• дизайнерский.

Дополнением служит перекладка труб отопления и возведение межкомнатных перегородок.

Коттеджи и таунхаусы

7000 — 10000 ⃏/м²

Капитальный, евро или элитный ремонт с разводкой отопления и подключением котлов.

---

Дизайнерский

7000 — 10000 ⃏/м²

Работа по индивидуальному проекту заказчика. Можем предложить услуги своего дизайнера с надзором и без.

Частичная перепланировка

6500 — 8500 ⃏/м²

Ремонт с переносом или выстраиванием не несущих перегородок в квартире / доме с нуля

Полная перепланировка

7000 — 8600 ⃏/м²

Работы с изменением несущих перегородок, с составлением полноценных проектов и согласование в инстанциях.

---

Стоимость черновых материалов оценивается при осмотре помещения.

Вызов мастера-сметчика бесплатный.

Выберите, что нужно обновить, посчитаем точную стоимость работ

Вызвать замерщика

Ремонт квартиры с нуля в новостройке в Казани — Удачный ремонт

Когда люди покупают недвижимость в новом доме, чаще от застройщика они принимают квартиры без отделки. Ремонт квартиры с нуля в новостройке необходим, когда дом сдан с черновой или предчистовой отделкой.

Как выглядит квартира в новостройке без отделки

Цена за ремонт в будущей квартире для проживания зависит от того, как провел свою часть отделочных работ застройщик. Важно правильно принять квартиру у застройщика в новостройке, выявить недоработки и заставить застройщика ликвидировать недочеты. Вы можете доверить нам приемку квартиры у строительной компании, и сберечь нервы и деньги.

Хозяева жилой площади могут получить в свое распоряжение следующие варианты:

• Квартира, с черновой отделкой;
• Квартира, с чистовой отделкой;
• Квартира, в которой создана отделка предчистового типа.

Черновая отделка

В первом случае в каждом из помещений наблюдается наличие голых стен, в которых не имеется никакой отделки. Стены могут быть из кирпича, из бетона, а также из строительных блоков различного типа. Пол представляет собой бетонное основание без стяжки. Потолок является плитой, у которой не имеется отделки.

В подобных квартирах обычно установлена недорогая и ненадежная входная дверь. Окна в квартирt устанавливаются с двойным стеклопакетом. В квартире обычно проведено электричество и имеется щиток с автоматическим выключателем. В помещениях уже установлены батареи отопления, сделана разводка по водопроводу. Есть стояки горячей и холодной воды, снабженные кранами и другой запорной арматурой.

Канализационный стояк снабжен отводом. Есть счетчики, которые должны быть опломбированы. При этом на ремонт вам придется потратить значительные средства, поскольку работы потребуется проводить с нуля. Однако это возможность сделать ремонт, который окажется для вас наиболее привлекательным.

Если в доме предполагается установка газовой плиты, то в обязательно должны быть выполнены работы по подводу газовой трубы и установке газового счетчика. Хотите стать владельцем подобной квартиры? Тогда вам нужно будет составить подробную планировку помещения и добиться осуществления разводки существующих коммуникаций.

Предчистовая отделка

Часто в новой квартире выполнена предчистовая отделка помещений. При этом стены готовы полностью к возможной отделке, в том числе и декоративного характера, на напольной поверхности имеется стяжка, а стены в полном объеме оштукатурены. В данном случае оказывается реализованной планировка жилья от застройщика, стоят приборы – сантехнические и отопительные. В этом случае стоимость ремонта под ключ будет существенно ниже.

Чистовая отделка

Можно встретить квартиры, где чистовой ремонт сделан застройщиком. При этом уже выполнена отделка всех поверхностей, застелен ламинат, приклеены обои, покрашен потолок или снабжен плиткой. Установлена дешёвая сантехника, имеются отопительные приборы. Как правило, такой ремонт отличается дешевизной и недолговечностью. Работы, которые необходимо выполнить в этом случае – это установка светильников и необходимой мебели. Все остальное для нормальной жизни обычно уже присутствует.

Однако приобретение квартиры в новом доме с ремонтом от застройщика – не всегда хорошая и удачная затея. Так происходит потому, что её цена оказывается достаточно высокой, а застройщик не желает обычно тратить большие средства на качественные строительные материалы. Цена, которая указывается для потенциальных клиентов, оказывается завышенной и совершенно неоправданной.

Как делать ремонт в новостройке

До того, как приступить к ремонтным работам, следует учесть важную деталь. Она заключается в том, что в первые несколько лет после постройки, дом может давать усадку. Часто это приводит к образованию трещин.

Чтобы этого избежать, нужно делать ремонт поэтапно. Вначале выполняется только минимальное количество работ, и только спустя один-два года можно приступать к выполнению основного массива строительных действий. Если трещины все же образовываются, то это является свидетельством неправильного подбора строительных материалов. Хорошая идея заключается в приобретении всех необходимых материалов для ремонта зимой, когда на рынке наблюдается спад, и в проведении всех необходимых работ в весеннее время.

Отделочные работы в новостройке:

Стоимость ремонта под ключ квартиры в новостройке в Москве

Наименование услуги	Стоимость
Черновой ремонт	от 4500
Капитальный ремонт	от 8000
Евроремонт	от 9500
Элитный ремонт	от 14000
Ремонт в новостройке	от 8000
Косметический ремонт	от 2500
Капитальный ремонт	от 4900
Ремонт новостройки( эконом)	от 3900
Ремонт новостройки (стандарт)	от 4600
Ремонт новостройки (люкс)	от 6900
Ремонт новостройки (премиум)	от 11000
Ремонт таунхаусов	от 5900
Дополнительные виды работ
Потолки
Демонтажные работы
Размывка извести, водоэмульсионки, олифы	от 150
Очистка потолка от шпаклевки, краски, масла	от 150
Удаление старых обоев	от 90
Удаление плитки из полистирола	от 180
Демонтаж подвесных потолков	от 120
Демонтаж потолочного плинтуса	от 30
Демонтаж лепнины	от 220
Монтажные работы
Грунтовка потолка бетоноконтактом	от 90
Грунтовка потолка	от 80
Устройство армировочной сетки 50х50 мм	от 90
Устройство сетки рабицы на потолок	от 95
Штукатурка потолка слоем до 30 мм	от 420
Штукатурка потолка слоем от 30 мм до 60 мм	от 550
Шпаклевка потолка 1 слой	от 220
Шпаклевка потолка 2 слоя	от 160
Финишная шпаклевка и шлифовка потолка под покраску	от 220
Устройство стеклохолста типа «паутинка»	от 130
Покраска потолка водоэмульсионной краской	от 280
Покраска потолка масляной краской	от 300
Покраска потолка декоративными красками механизированным способом	от 420
Поклейка потолочных обоев	от 300
Устройство декоративной штукатурки на потолок	от 1400
Устройство венецианской штукатурки на потолок	от 2150
Устройство подвесного потолка типа «армстронг»	от 350
Устройство реечного подвесного потолка	от 420
Устройство подвесного пластикового потолка без обрешетки	от 750
Устройство подвесного пластикового потолка с обрешеткой	от 850
Устройство подвесного потолка из гипсокартона (ГКЛ)	от 810
Устройство подвесного потолка из гипсокартона (ГКЛ) в 2 слоя	от 890
Устройство армирующей ленты на швах	от 120
Устройство потолочного портала полукруглой формы	от 1900
Устройство потолочного портала прямоугольной формы	от 1600
Монтаж потолочного плинтуса	от 120
Покраска потолочного плинтуса	от 100
Монтаж двухуровневого карниза	от 720
Прочие работы
Прокладка труб вентиляции типа «спирафлекс»	от 310
Прокладка труб вентиляции пластиковым прямоугольным коробом	от 310
Стены
Демонтажные работы
Снос перегородок из ГКЛ, Фанеры	от 150
Снос перегородок (кирпич, ацеид, гипсолит)	от 180
Снос не несущих бетонных стен (межкомнатных перегородок до 10 см.)	от 1500
Очистка стен от старых обоев (1 слой)	от 85
Очистка стен от масляной краски, шпаклевки	от 150
Размывка стен	от 150
Удаление старой штукатурки слоем до 20 мм	от 200
Удаление старой штукатурки слоем свыше 20 мм	от 260
Удаление старой штукатурки слоем свыше 20 мм с армированной сеткой	от 450
Удаление настенной плитки	от 210
Демонтаж подоконной части из бетона	от 4600
Демонтаж подоконной части из кирпича	от 1600
Демонтаж подоконной части из пенобетона	от 350
Демонтаж деревянных встроенных шкафов, антресолей и т.д.	от 500
Подрезка проема под дверную коробку (гипсолит)	от 850
Подрезка проема под дверную коробку (кирпич)	от 1200
Подрезка проема под дверную коробку (бетон)	от 3550
Монтажные работы
Устройство межкомнатных перегородок из пазогребневого блока	от 750
Устройство межкомнатных перегородок из газосиликатного блока, пеноблока	от 750
Устройство перегородок и окон из стеклоблоков	от 2140
Устройство перемычек над дверными проемами	от 400
Монтаж перегородок из гипсокартона с предварительным изготовлением каркаса (1 слой)	от 810
Монтаж перегородок из гипсокартона с предварительным изготовлением каркаса (2 слоя)	от 970
Звукоизоляция гипсокартоновых перегородок минеральной ватой	от 150
Грунтовка стен	от 60
Грунтовка стен бетоноконтактом	от 80
Штукатурка стен слоем до 30 мм	от 380
Штукатурка стен слоем свыше 307 мм	от 420
Штукатурка откосов	от 450
Покраска откосов в 2 слоя	от 220
Установка перфорированного уголка	от 110
Шпаклевка стен первый слой	от 200
Шпаклевка стен второй слой	от 140
Финишная шпаклевка и шлифовка стен	от 200
Шпаклевка и шлифовка откосов	от 380
Устройство декоративной штукатурки	от 620
Нанесение венецианской штукатурки (первый слой)	от 1320
Нанесение венецианской штукатурки (второй слой)	от 540
Устройство армировочной сетки 2х2 в тело шпаклевки	от 70
Устройство стеклохолста типа «паутинка»	от 120
Поклейка обоев (виниловые, бумажные)	от 160
Поклейка рельефных обоев	от 240
Поклейка стеклообоев под покраску	от 180
Поклейка обоев с шелкографией	от 220
Поклейка текстильных обоев	от 320
Поклейка двухуровневых обоев с бордюром по середине	от 320
Нанесение жидких обоев	от 180
Поклейка стен самоклеящимися обоями	от 200
Покраска стен водоэмульсионной краской в 2 слоя (2 цвета и более +20% к стоимости)	от 250
Покраска стен масляной краской в 2 слоя	от 250
Покраска стен водоэмульсионной краской в 2 слоя механизированным способом	от 370
Нанесение фактурной краски	от 330
Укладка плитки с подбором	от 950
Укладка мелкой плитки (10х10, 15х15)	от 1080
Укладка мозаики	от 1700
Укладка декоративной плитки	от 1220
Укладка плитки из керамогранита	от 950
Подрезка плитки	от 160
Затирка швов	от 150
Врезка отверстий в плитке	от 155
Установка бордюра	от 400
Запил торцов плитки под 45 градусов	от 210
Резка плитки по лекалам	от 700
Пол
Демонтажные работы
Демонтаж линолеума, ковролина	от 30
Демонтаж паркета, ламината	от 90
Демонтаж лаг	от 120
Демонтаж плитки	от 210
Демонтаж старой стяжки	от 450
Демонтаж пола под сантехкабиной в типовых домах	от 1100
Демонтаж плинтуса	от 30
Демонтаж плинтуса с арматурой	от 550
Монтажные работы
Устройство деревянных лаг	от 140
Устройство регулируемых полов	от 1400
Настил половой доски	от 330
Настил дсп/оргалита, фанеры	от 165
Армирование стяжки сеткой 50х50	от 55
Частичное выравнивание пола (заделка трещин, отверстий)	от 140
Устройство стяжки песчано-цементной смесью до 5 см	от 430
Устройство стяжки песчано-цементной смесью свыше 5 см	от 520
Устройство керамзитобетонной стяжки слоем до 10 см	от 380
Устройство сухой стяжки по системе Knauf	от 350
Устройство наливного пола	от 345
Укладка линолеума	от 280
Настил ковролина	от 260
Укладка ламината (диагональ +20%)	от 350
Укладка паркетной доски (диагональ +20%)	от 420
Укладка паркета штучного (диагональ +20%)	от 1300
Укладка массивной доски	от 1800
Кладка напольной керамической плитки одного рисунка	от 950
Укладка плитки мелкой (10х10, 15х15)	от 1120
Укладка плитки мозаики	от 1700
Укладка бесшовной плитки	от 1230
Укладка мраморной плитки	от 1490
Укладка плитки под камень	от 990
Монтаж керамического плинтуса	от 390
Укладка плитки на ступени	от 1200
Затирка керамической плитки	от 150
Затирка мозаики	от 210
Монтаж мдф и деревянного плинтуса	от 160
Монтаж пластикового плинтуса	от 110
Высверливание отверстия под унитаз	от 450
Монтаж порожка	от 400
Электрика
Демонтажные работы
Демонтаж проводов	от 40
Демонтаж розетки	от 78
Демонтаж люстры	от 160
Демонтаж распаечной коробки	от 178
Демонтаж внешнего старого электрощитка	от 420
Демонтаж внутреннего старого электрощитка	от 1120
Штробление стен
Штробление стены в бетоне до 40 мм	от 475
Штробление стены шириной до 40 мм	от 390
Штробление стены из гипсокартона	от 245
Штробление потолка	от 530
Штробление ниши под электрощиток	от 2400
Высверливание углублений под розетку	от 270
Монтажные работы
Укладка провода в гофре	от 80
Укладка провода в пластиковом коробе	от 180
Укладка кабеля для системы «теплый пол»	от 350
Укладка матов для системы «теплый пол»	от 500
Монтаж УЗО	от 350
Монтаж автоматов	от 290
Установка электрощита до 54 модулей	от 1960
Установка электрощита свыше 54 модулей	от 2400
Установка механизма (розетка, выключатель, диммер)	от 150
Установка розетки, выключателя, диммера	от 120
Установка скрытой электроточки	от 450
Установка и монтаж распаечной коробки	от 480
Установка системы уравнивания потенциалов	от 560
Установка светильников, настенных бра	от 360
Установка люстры	от 350
Установка точечного светильника	от 250
Установка светодиодной ленты	от 980
Подключение и установка проточного водонагревателя	от 1580
Подключение и установка вытяжного вентилятора	от 1420
Установка и подключение блока управления протечки воды	от 1900
Установка и подключение датчика подключения воды	от 250
Установка регулятора теплого пола	от 370
Установка электрического полотенцесушителя	от 2100
Монтаж электрозвонка	от 410
Сантехника
Демонтажные работы
Демонтаж ванны	от 600
Демонтаж джакузи	от 770
Демонтаж унитаза	от 360
Демонтаж полотенцесушителя	от 440
Демонтаж кухонной мойки	от 440
Демонтаж водонагревателя	от 930
Демонтаж водопроводных труб	от 230
Демонтаж канализационных труб	от 250
Демонтаж радиатора, батареи	от 420
Монтажные работы
Монтаж и распайка труб	от 4100
Вывод канализации	от 2050
Установка гребенки	от 1890
Установка регулятора давления воды	от 1260
Установка фильтра воды грубой очистки	от 1380
Установка автоматического фильтра очистки воды	от 1400
Установка фильтра тонкой очистки с промывкой	от 1550
Установка редуктора	от 990
Установка циркуляционного насоса	от 1200
Установка ревизионного люка	от 1900
Штробление стен под трубы (кирпич, пеноблок, гипсолит)	от 700
Штробление стен под трубы (бетон)	от 1180
Монтаж унитаза напольного	от 1830
Монтаж унитаза навесного	от 1830
Монтаж унитаза со скрытым бачком	от 2740
Устройство скрытой инсталляции	от 4120
Монтаж биде	от 1530
Монтаж писсуара	от 1180
Монтаж ванной (простой)	от 2430
Монтаж ванной с гидромассажем	от 6280
Монтаж душевой кабины	от 1530
Установка умывальника	от 1180
Установка полотенцесушителя	от 4200
Установка смесителя	от 1180
Установка и подключение стиральной машины	от 1530
Установка и подключение посудомоечной машины	от 1530
Установка радиатора отопления	от 1200
Двери
Демонтаж дверей	от 240
Установка межкомнатных дверей	от 3500
Установка дверного добора	от 180
Установка дверного наличника	от 160
Установка раздвижной двери	от 5400
Установка двери типа «гармошка»	от 3500
Установка «фрамуги»	от 1900

Сколько стоит ремонт квартиры с нуля в новостройке Краснодар

Ремонт квартиры с нуля

Покупая жильё в новостройке нужно быть готовым к тому, что жильём в полном смысле этого слова оно может и не являться. Часто застройщикам не выгодно выполнять даже черновую отделку квартир, так как это очень затратное по времени занятие. В некоторых случаях, покупатель может получить квартиру, в которой даже не разведены инженерные коммуникации: газ, вода просто заведены в квартиру, но не более. Фронт работ в такой квартире довольно большой, имеет ряд своих особенностей, поэтому поручить ремонт квартиры в новостройке с нуля лучше специалистам. Компания «РосРемонт» предлагает умеренные цены и различные услуги, в том числе ремонт под ключ.

Особенности домов разной конструкции

Прежде чем начинать ремонт в новостройке, необходимо хорошо изучить ее особенности. На базовом уровне, ситуация обычно выглядит так:

• Каркасные дома дают строго вертикальную усадку. В них легко можно осуществлять практически любую перепланировку. Застройщики часто сдают такие дома «под свободную планировку», что означает на самом деле то, что даже разводка водоснабжения, электричества, ложится на плечи покупателя;
• Панельные дома, как правило, продаются уже с черновой отделкой, иногда – и с установленной сантехникой. Но их существенным недостатком является неравномерность и непредсказуемость усадки. Единственный плюс – она завершится довольно быстро, в течении первого года;
• Кирпичные дома могут сдаваться в разном состоянии, иногда даже с чистовой отделкой. Усадка в таких домах плавная и равномерная, но очень растянутая во времени.

Наши специалисты не только хорошо ознакомлены с технологией выполнения работ любой сложности, но и знают, как оптимально подобрать отделочные материалы для того, чтоб ремонт не пришлось переделывать уже через пару месяцев.

Стоимость ремонта квартиры с нуля

Ремонт в новостройке, особенно если она со «свободной планировкой» может вылиться в кругленькую сумму и затянуться на долгое время. Разумным решением будет заказать услуги «под ключ», так как в этом случае Вы точно будете знать сумму и время, которое Вам необходимо выделить, прежде чем заселиться в свою квартиру. Компания «РосРемонт» предлагает демократичную стоимость, которая складывается из:

• Стоимости расходных и отделочных материалов;
• Сложности выполняемых работ;
• Площади помещения;
• Сроков сдачи объекта.

Заказать ремонт квартиры в новостройке с нуля в Краснодаре Вы можете, позвонив нашему менеджеру или оставив заявку на сайте. Мы свяжемся с Вами и бесплатно предоставим консультацию, произведем предварительные замеры, составим смету работ. Доверьте своё жильё нашим мастерам и дизайнерам – и Вы получите стильный и добротно исполненный интерьер, который будет радовать Вашу семью не один год.

Что означает квартира с ремонтом?

Отремонтированные апартаменты предлагают жильцам сдержанный творческий союз традиционного и современного благодаря обновленным жилым помещениям с отделкой, оборудованием и удобствами, которые ценят сегодняшние арендаторы. Ремонт также способствует повышению арендной платы, сокращению количества вакансий, повышению стоимости недвижимости и лучшему брендингу для владельцев недвижимости.

Но что такое отремонтированные квартиры и чего ожидать арендаторам от такого типа недвижимости? В этой статье мы узнаем, почему владельцы и арендаторы одинаково смотрят на ремонт недвижимости как на отличный способ найти баланс между характеристиками, местоположением и стоимостью.

Ремонт, реконструкция или восстановление

Возможен ремонт, реконструкция или восстановление жилого дома. Какие отличия? Zillow делает эти различия:

• Ремонт : Сделайте новое жилое пространство без изменения его использования
• Реконструкция : Изменение использования жилого помещения
• Восстановить : вернуть жилому пространству его первоначальный характер

Ремонт преображает жилые помещения, часто с использованием новой арматуры, отделки стен и напольных покрытий.Иногда ремонт также включает новую технику или энергоэффективные окна. Реконструкция описывает изменение самого характера жилых помещений. Например, удаление стены или перемещение может превратить устаревший, фрагментированный план этажа в открытую концепцию с ощущением простора. Наконец, реставрация возвращает первоначальный облик здания, но при этом предоставляет жителям важные современные удобства.

Характеристики реновированной недвижимости

Владельцы недвижимости должны тщательно обдумать, что ценят жители.Важно определить, что предлагают конкуренты. Ремонт также должен хорошо сочетаться с атмосферой и атмосферой района. Часто проекты начинаются с тщательной очистки и нанесения свежего слоя краски как внутри, так и снаружи.

Квартирные удобства

Желательно отремонтированная недвижимость предлагает высокий спрос и роскошь. Часто встречаются более высококлассные напольные покрытия, такие как деревянный пол, плюшевые ковровые покрытия и керамическая плитка. Техника из нержавеющей стали и каменные столешницы часто украшают кухни отремонтированных роскошных квартир.Светодиодные светильники добавляют четкий, чистый свет, экономя при этом энергию.

Благоустройство территории

Ремонтные работы в масштабах всего сообщества часто включают обновленное лобби или клуб. Арендаторов также привлекает множество новых услуг, в том числе бассейны курортного типа, спа, барк-парки, аренда автомобилей и бесплатное хранение велосипедов.

Ремонт беспроигрышный

На желанных городских рынках жители часто ставят местоположение на первое место в своем списке приоритетов. Для собственника / застройщика капитальный ремонт — отличное решение для устаревшей недвижимости в идеальном месте.В этом случае успешный ремонт будет беспроигрышным как для собственников, так и для арендаторов.

Успешный ремонт часто дает более чистый и роскошный вид. Правильная отделка и оснащение сделают отдых в конце дня еще более расслабляющим. Есть много причин, по которым арендаторы предпочитают качественный ремонт. Они могут стремиться к более открытому, просторному ощущению, а также к удобствам, которые обычно недоступны в старых домах, таких как фитнес-центры, бассейны, высокоскоростной Интернет и улучшенные общие зоны.Обновленная кухня имеет особое значение для тех, кто любит проводить время за приготовлением пищи и выпечкой. Отремонтированные жилые помещения также популярны среди тех, кто время от времени развлекает семью и друзей, а удобства на территории улучшают активный образ жизни.

Сроки ремонта

Владельцы и застройщики многоквартирных домов должны тщательно рассчитывать время ремонта. В какой-то момент потенциальные арендаторы постоянно отказываются от изношенных и устаревших вариантов в пользу отремонтированных. Есть еще практическая проблема роста стоимости ремонта.

При ремонте важно избегать ошибок. Например, кварцевые столешницы могут быть идеальным обновлением в одном помещении и неуместным в другом. Иногда возраст или планировка здания делают полную реконструкцию слишком дорогостоящей.

Потенциальные арендаторы проницательны и могут заметить разницу между профессиональным ремонтом и ремонтом по сниженной цене. Последнее может дать краткосрочную экономию, но со временем приведет к увеличению текучести кадров и увеличению количества вакансий. С другой стороны, успешный ремонт удовлетворяет жильцов.

Недвижимость с элитным ремонтом

Разнообразные роскошные объекты недвижимости Draper и Kramer представляют собой примеры высококачественного ремонта, проведенного в установленных местах.

1130 С. Мичиган

С самого начала 1130 г. Южная Мичиган открывала впечатляющие виды на озеро Мичиган. Жители также оценили удобное расположение South Loop. 43-этажное здание открылось в 1960-х годах, но ремонт квартир идет в ногу с предпочтениями 21 века. Бытовая техника из нержавеющей стали, гранитные столешницы, деревянный пол и деревянная мебель на заказ улучшают жилые помещения.

Коммунальные услуги оправдывают ожидания жителей. В 1130 S. Michigan можно восстановить разум, тело и душу множеством способов. В отеле есть круглосуточный фитнес-центр, массажный центр, бассейн курортного типа и терраса для загара. Потребности в транспорте также меняются со временем, поэтому 1130 S. Michigan предлагает зарядку для электромобилей, зип-кары и бесплатное хранилище для велосипедов. Владельцы домашних животных в этом сообществе пользуются преимуществами спа-салона для собак и круглосуточной собачьей палубы.

1350 North Lake Shore

1350 Норт-Лейк-Шор когда-то был адресом Поттера и Берты Палмер.Особняк Поттера был самым большим домом в Чикаго, подходящим дополнением к «Золотому Берегу» города. В то время лишь тонкая полоска песка отделяла скромную дорогу от вод озера Мичиган. В 1953 году на этом месте девелоперы построили 22-этажный жилой дом.

Нынешние жители наслаждаются одними из самых характерных видов на озеро Чикаго — эти виды особенно величественны с террасы на крыше отеля. Жители также имеют свободный доступ к магазинам, ресторанам и развлечениям мирового класса.В отремонтированных номерах есть современные кухни с бытовой техникой из нержавеющей стали. Новые напольные покрытия включают ламинат под дерево, керамическую плитку и плюшевые ковровые покрытия. Также к услугам гостей круглосуточный фитнес-центр, продуктовый магазин, химчистка и зоосад.

Lake Meadows

Lake Meadows — это комплекс из нескольких зданий, приобретенный Дрейпером и Крамером в 1969 году. Живописные виды на город и парк приветствовали жителей тогда и сейчас. Заявленная цель Дрейпера и Крамера — сделать ремонт «удобным, элегантным и современным.«Отремонтированные квартиры оснащены улучшенными кухнями, ваннами, сантехникой и отделкой. Коммунальные услуги включают теннисные корты, клуб и парк коры. Значительные улучшения в фитнес-центре, вестибюле и общественной комнате говорят о современных предпочтениях в образе жизни. Есть здания, подходящие для размещения с домашними животными, и гостевые апартаменты для посещения семьи и друзей. На территории можно воспользоваться Zipcar, а неподалеку можно взять напрокат велосипеды Divvy.

Это лишь некоторые из роскошных отремонтированных домов Draper and Kramer. Чтобы узнать больше о собственности Дрейпера и Крамера, посетите веб-сайт draperandkramer.com.

Планировка ремонта элитных квартир Нью-Йорк · Fontan Architecture

Высококлассный ремонт квартир — это использование самых современных продуктов и материалов, но при этом наличие высококлассной команды. В Нью-Йорке много роскошных апартаментов, которые заслуживают элитного дизайна.

Я архитектор Хорхе Фонтан и владелец компании Fontan Architecture в Нью-Йорке. Я хочу четко определить, что делает квартиру элитной. В элитной квартире должны быть не только высококачественные материалы и продукты, но и первоклассный дизайн и качественное строительство.Как архитектор, я сделаю обзор нескольких вещей, которые следует учитывать при планировании ремонта квартиры высокого класса в Нью-Йорке.

Планировка элитного ремонта квартиры в Нью-Йорке

Дизайн спальни в стиле лофт

Бюджеты на ремонт высокого уровня 350 долларов за квадратный фут и выше

500 долларов за квадратный фут и выше для настоящей роскоши

Высококлассный ремонт квартир начинается примерно с 350 долларов за квадратный фут и идет оттуда.Свыше 500 долларов за квадратный фут, я бы сказал, у вас роскошный бюджет в Нью-Йорке. Эти бюджеты приблизительны и, конечно, будут варьироваться от проекта к проекту. Такие архитекторы, как я, склонны использовать бюджетную стоимость квадратного фута на этапе планирования. Давайте сделаем это просто и воспользуемся несколькими примерами. Если вы ремонтируете квартиру площадью 2000 квадратных футов с бюджетом 350 долларов за квадратный фут, вы потратите 700000 долларов на ремонт. Если вы ремонтируете квартиру площадью 5000 квадратных футов с бюджетом в 500 долларов за квадратный фут, мы смотрим на 2.Бюджет ремонта 5 миллионов долларов.

Стоимость квадратного фута — это то, что архитекторы обычно используют при планировании бюджета. Генеральный подрядчик предоставит стартовую цену или полную смету затрат. Это не одно и то же. Приблизительная стоимость квадратного фута бюджета, о которой я упоминаю, — это всего лишь я, как архитектор, использующий для начала упрощенный метод. После того, как полный набор архитектурных чертежей и спецификаций подготовлен, подрядчик может фактически рассчитать стоимость всей работы.

Роскошная спальня

Жесткие затраты против мягких затрат

Чтобы понять ваш бюджет и подготовить вас к разговору с профессионалами, давайте рассмотрим некоторые общие термины.

Реальные затраты относятся к фактическим материалам и трудозатратам. Все продукты, материалы и строительные работы требуют больших затрат. Генеральный подрядчик и субподрядчики — это тяжелые расходы, как и строительные материалы, техника, оборудование и т. Д.…

Мягкие затраты — это в основном все, что не является жесткой стоимостью. Мягкие расходы включают гонорары архитекторов, инженеров, дизайнера интерьеров, сборы Департамента строительства, тестирование асбеста, печать чертежей, сборы вашей управляющей компании и т. Д.Мягкие затраты на проект высокого уровня будут составлять от 15% до 20% бюджета. Он также может превышать 20%, но, возможно, не намного, и это будет для очень специальных проектов. Он будет варьироваться в зависимости от услуг, объема работы и команды. Знаменитый архитектор обычно берет больше, чем небольшая бутик-фирма. Одна вещь, которую следует учитывать при приеме на работу известного архитектора: вы никогда не захотите быть чьим-то самым маленьким проектом.

Пожалуйста, поймите, что это очень приблизительные цифры, и каждый проект индивидуален.Объем работ повлияет на стоимость ремонта вашей квартиры.

Одна важная вещь, которую я говорю своим клиентам, заключается в том, что есть много способов сократить бюджет, но, как правило, намного проще увеличить бюджет, чем сократить его.

Бюджетные показатели для элитного ремонта жилых домов

На фотографии ниже показан смеситель для кухни класса люкс в квартире на Манхэттене, которую мы отремонтировали. Цена этого смесителя составляет около 3800 долларов только за один смеситель.Если вы приобретаете продукт такого уровня, бюджет быстро увеличивается.

Смеситель для кухни High End

Высокое качество и все на заказ

У вас есть два варианта, когда вы делаете элитный ремонт квартиры: вы можете выполнить индивидуальную работу или вы можете сделать высококачественный нестандартный ремонт. Люди всегда думают, что обычай лучше. Во многих случаях это действительно так, но это зависит от компании и продукта. Я видел несколько разочаровывающих кастомных кухонь и несколько впечатляющих.Есть также много компаний, производящих кухонные шкафы самого высокого класса, на которые вы можете взглянуть.

Ремонт высокого класса

Практически все может быть изготовлено на заказ

Что касается столярных изделий (шкафов), дверей и даже раковин, то они могут быть изготовлены на заказ. Вы должны обсудить это со своей командой и понять различия. Если что-то нестандартное и цена необычно низкая, я бы держался от этого подальше. Есть много нестандартных компаний низкого качества. Собираясь потратиться на заказ, убедитесь, что он качественный и того стоит.В противном случае вы можете найти множество хороших производителей.

Шкафы на заказ

На картинке ниже изображена кухня в лофте Tribeca с простыми белыми шкафами на заказ.

High End Tribeca Loft Renovation, NYC

Простые современные шкафы высокого класса

На фотографии ниже изображена квартира с бетонной отделкой, над которой мы работали. На этой кухне мы не делали шкафы на заказ, а устанавливали высококачественные шкафы итальянского производства.Если вы собираетесь использовать европейские шкафы, необходимо учитывать время выполнения заказа на поставку этих продуктов, которое может быть довольно долгим. Это хороший вариант, если ваш проект не уложился в срок.

Современные высококачественные европейские кухонные шкафы

Критические пороги

Одна из проблем, связанных с ремонтом квартир высокого уровня, заключается в том, что они могут легко перейти от дорогостоящего бюджета к чрезвычайно роскошному. Как архитектор, я всегда спрашиваю своих клиентов (даже если у них большой бюджет) о критических порогах бюджета.Позвольте мне объяснить анекдот.

У нас есть клиент, молодая женщина и ее муж, которые наняли нас для ремонта их лофта в Сохо площадью 6500 квадратных футов. Мужа интересовали широкие дощатые полы, поэтому мы привезли жену в автосалоны, где придумали несколько вариантов. Мы подарили им доску 10 дюймов и доску 12 дюймов. 10-дюймовая доска должна была стоить около 100 000 долларов за всю квартиру. Доска размером 12 дюймов будет стоить 200 000 долларов за всю квартиру. Здесь мы достигли критического порога.Цена резко подскочила только при переходе с 10 дюймов на 12 дюймов. Мужа на самом деле не волновала разница в цене, но его жена отговорила его от 12 дюймов, и мы выбрали 10. Она не могла понять, чтобы потратить лишние 100 тысяч только на небольшой шаг вперед. Есть много людей, которые готовы потратить эти деньги, поэтому важно выявить эти проблемы.

Вы можете сделать квартиру высокого класса, не переусердствуя. Это откровенные разговоры, которые мне нравятся со своими клиентами, но некоторые люди не любят обсуждать бюджеты.Например, та же самая пара никогда не обсуждала сметы на общий ремонт.

Наем архитектора для ремонта элитных квартир

Я никогда не понимал людей, которые хотят потратить миллионы долларов на покупку квартиры, а затем еще миллион или больше на ремонт, но нанимают дешевых архитекторов. Очевидно, что как архитектор у меня есть собака в этой борьбе, и я очень рад признать свою предвзятость.

Высококачественные архитектурные услуги

Высококачественные архитектурные услуги включают команду, которая уделяет большое внимание вашим потребностям, желаниям и проблемам.Это означает, что они следят за вашими интересами и следят за вашим проектом, чтобы обеспечить качественный конечный продукт. Высококачественные услуги означают полное обслуживание. Команда будет участвовать в каждом решении. Когда чертежи готовы, работа архитектора не прекращается. Он должен прекратиться после завершения ремонта квартиры.

Во время строительства вы захотите, чтобы архитектор выезжал на стройплощадку каждую неделю, но, конечно, это увеличивает плату за проект. При проведении элитного или элитного ремонта квартир рекомендуется, чтобы архитектор выезжал на стройплощадку еженедельно.

Команда разработчиков

Архитектор должен собрать и согласовать проектную группу. Конечно, вы можете нанять отдельного декоратора или дизайнера интерьера. Некоторые архитекторы также занимаются дизайном и отделкой интерьеров, а другие — нет. Вы можете получить их по контракту с вашим архитектором или нет. Я вообще думаю, что для клиента будет легче, если он наймет одного человека, а архитектор будет управлять всеми консультантами. Я лично работал в обоих направлениях и заметил, что работа, на которой клиент нанимает каждого по отдельности, кажется, имеет больше всего проблем с координацией.

Некоторые специалисты, которые могут выполнить ваш ремонт, в зависимости от объема работ.

• Архитектор
• Инженер-механик
• Инженер-строитель
• Регистрирующий представитель (некоторые архитекторы делают это дома)
• Художник по свету
• Дизайнер интерьеров (может быть архитектором)
• Декоратор интерьера
• Консультант по AV или Консультант по умному дому
• Консультант по безопасности

Пример чертежа элитной квартиры

На рисунке ниже изображена квартира, над которой мы сейчас работаем.В этом проекте мы объединяем 2 лофта в Сохо с объединенным полом площадью 6500 квадратных футов. На рисунке ниже изображена их кухня.

Элитный ремонт кухни в квартире. Архитектурные чертежи

Процесс проектирования

При планировании ремонта элитной квартиры в Нью-Йорке вам нужно будет нанять нью-йоркского архитектора по жилым домам, знакомого с элитным дизайном. Вы хотите заранее обсудить со своей командой, насколько вы хотите участвовать в проекте.Если вы пара, было бы хорошо знать, кто и чем занимается, и как часто вы хотите встречаться и обсуждать. У меня были клиенты, которые очень практичны и хотят участвовать в каждом решении. На самом деле, я обычно получаю таких клиентов. Насколько мне известно, клиент является частью команды дизайнеров, если он не особо заинтересован в участии, но у меня еще никогда не было такого клиента.

Дизайн вашего дома — это действительно личный опыт. Вы должны чувствовать себя комфортно с людьми, с которыми над этим работаете.Когда у меня есть клиенты, которые хотят принять активное участие в обновлении кишечника, мы обычно устанавливаем еженедельное время для встреч и обсуждения. Эти еженедельные встречи также могут быть полезны для посещения выставочного зала или обсуждения деталей в квартире.

Рабочие сессии также очень полезны для практических клиентов. Клиенты иногда приходят ко мне в офис, где мы просматриваем прогресс, проецируемый на большом экране, или проводим совещание по демонстрации экрана, а также можем принести к ним домой ноутбук для рабочих сеансов. На этих занятиях мы можем вывести чертежи и 3D-модель на экран и по мере необходимости в режиме реального времени вносить изменения в дизайн.Некоторым из моих клиентов это нравится, но у других нет на это терпения. Вы можете подумать о своих предпочтениях и обсудить это с архитектором. Я всегда на раннем этапе спрашиваю своих клиентов, насколько они хотят участвовать.

Планы ремонта элитной кухни в лофте в Сохо, который мы ремонтируем

Наем подрядчика по жилью элитного класса в Нью-Йорке

Я хочу, чтобы это было просто, поэтому давайте проясним одну вещь.Вы же не хотите тратить целое состояние на покупку квартиры, а затем тратить много денег на материалы и продукты, просто чтобы их установил дешевый подрядчик, который не умеет.

Один из моих клиентов купил чердак за 8 миллионов долларов, отремонтированный предыдущим владельцем. В квартире новые, очень дорогие материалы, отделка и сантехника, но все установлено некачественно. В квартире ничего не работает, дом разваливается, отремонтированный всего 4 года назад.Душ не сливается должным образом, выхлопные трубы в ванной не работают, доски пола выскакивают, и это лишь некоторые проблемы. Сейчас я делаю перепланировку квартиры, и мы будем использовать качественного генерального подрядчика, чтобы закончить работы. Убедитесь, что команда настолько же высококлассна, что и материалы, которые они будут устанавливать.

Архитектор и подрядчик должны хорошо работать вместе. Мне лично пока везет в этом вопросе. Конечно, есть подрядчики, с которыми я предпочитаю работать.Хорошо получить консультацию по подрядчику у архитектора. Как я говорю своим клиентам, я рад порекомендовать подрядчика, но окончательное решение остается за клиентом.

Приглашать подрядчика на борт никогда не рано.

Индивидуальная отделка

Квартира ниже — это элитная квартира в Финансовом районе, которую мы отремонтировали. В квартире много индивидуальной отделки. Стены отделаны бетоном, что, как я понимаю, не для всех.Это более современный индустриальный вид. Вы можете узнать больше об этой квартире в другом сообщении блога, которое мы написали об этом Concrete Apartment Design .

Высокий современный дизайн дверей в стиле лофт в бетонной квартире

Подрядчиком для вышеуказанного проекта была реконструкция кДж , принадлежащая Конраду Янковски.

Во время строительства

Архитектор будет посещать объекты во время строительства и согласовывать оформление документов по завершении.Как мы уже обсуждали, вы можете платить за еженедельное посещение объекта во время строительства, поскольку это хорошо потраченные деньги. Архитектор рассмотрит вопрос о контроле качества, а также о возникающих проблемах. Есть миллион мелких деталей, и многие из них решаются на месте. Ближе к концу строительства архитектор и подрядчик поработают над перфорированными листами. Вы должны сообщить команде, если хотите участвовать в этом процессе.

Некоторые клиенты находятся в городе и хотят постоянно посещать место работы. Если вы не такой клиент, вы можете попросить команду регулярно присылать отчеты о проделанной работе и фотографии.

Нью-Йоркский архитектор Хорхе Фонтан во время посещения строительной площадки после ремонта квартиры

Элитный ремонт лофта

На фотографии ниже показан ремонт лофта High End Tribeca. Эта квартира в настоящее время выставлена ​​на продажу, выставлена ​​на продажу за 7,65 миллиона долларов.

High End Tribeca Loft Architect NYC

Нью-Йорк Элитный ремонт квартир

Как архитектор, я изучаю проектирование и строительство, но это сложные и довольно запутанные вопросы.Каждый проект индивидуален и должен оцениваться по своим уникальным характеристикам. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но предоставляет общий обзор темы.

SoHo Loft Exposed Brick NYC

---

Благодарим вас за чтение нашего сообщения в блоге о планировании ремонта элитных квартир в Нью-Йорке

Надеюсь, это было полезно. Пожалуйста, оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

Стоит ли отремонтировать дом своей мечты или построить его с нуля?

Вы ждали, как кажется, всю жизнь, чтобы стать домовладельцем, и теперь вы наконец достигли этой точки. Теперь встает вопрос дня — вы хотите отремонтировать старый дом или построить новый?

Когда дело доходит до владения домом своей мечты, перед принятием решения необходимо учесть множество факторов. Вот плюсы и минусы ремонтников и новых сборок.

Ремонт дома вашей мечты

Профи

• Цена договорная. Покупка дома, нуждающегося в ремонте, — простой способ прорваться на рынок жилья. Прейскурантные цены на эти дома обычно ниже рыночной, что делает их особенно привлекательными для тех, кто впервые покупает жилье. И вы всегда можете предложить еще меньше, особенно если дом какое-то время выставлен на продажу, и получить фиксатор своей мечты по еще более выгодной цене.
• Уникальный дизайн. Посмотрите на фиксатор-верх как на чистый холст. У вас есть свобода разбирать, добавлять, обновлять и переделывать все, что вы хотите. Вы можете сделать его настолько простым или уникальным, насколько захотите. В отличие от большинства районов новостроек, где застройщики предоставляют на выбор лишь несколько форм, ваш дом не будет домом для формочки для печенья.
• Меньше решений. Это может варьироваться в зависимости от типа и количества ремонтных работ, которые вы хотите, но, по крайней мере, вам не нужно принимать решения относительно самого дома, потому что он уже построен.И чем меньше у вас решений, тем меньше стресс в этом процессе.
• Благоустройство территории уже выполнено. Еще одним поводом для беспокойства является озеленение. Предыдущие владельцы уже позаботились об этом за вас. У вас уже будут трава, кусты и высокие тенистые деревья. Вам не придется сажать и ждать годы, пока некоторые из них вырастут.
• Готово к заселению. Если вы не планируете делать ремонт перед переездом, вы можете гораздо раньше переехать в старый дом.Вам не придется ждать несколько месяцев, пока строители достроят ваш новый дом.

Минусы

• Проживание в зоне строительства. Вы действительно готовы и хотите жить в доме, где ремонт будет постоянным делом в течение следующего года или дольше?
• Делаем работу. Если вы пытаетесь сэкономить, то планируете некоторые ремонтные работы делать сами. Это также означает, что вы должны планировать проводить ночи и выходные на работе.А размеры проекта, особенно если у вас мало опыта в прошлом, скорее всего, займут у вас больше времени, чем если бы вы его сдавали в аренду.
• Нежелательные сюрпризы. При ремонте верха всегда можно рассчитывать на дорогие сюрпризы и проблемы с ремонтом. Они могут появиться сразу после вашего переезда или через год. Проблемы с обслуживанием, как правило, возникают раньше, чем хотелось бы, из-за устаревших технологий, строительных материалов, труб и т. Д.
• Более высокие затраты на электроэнергию и общие затраты. Старые дома обычно означают более высокие затраты на электроэнергию. Кроме того, в зависимости от количества ремонтов, которые вы хотите, и любых сюрпризов, которые необходимо исправить, ваша общая стоимость покупки и ремонта может стоить столько, сколько стоило бы построить новый, или даже больше.
• Более высокие ставки страхования жилья. Страхование домовладельцев не всегда дороже, но поскольку в старых домах может быть старая электропроводка, устаревшая сантехника, устаревшая техника или старая крыша, страховые компании представляют больший риск, поэтому они повышают вашу ставку.

Постройте дом своей мечты с нуля

Профи

• Все новое. От самого дома, в котором никто не жил, до проводки, водопровода и новейших интеллектуальных технологий, строительство дома означает, что вы получите все новое, неиспользованное.
• Больше энергоэффективности, больше экономии. В новых домах используются самые современные технологии, изоляция, бытовая техника, а также системы отопления и охлаждения. Это означает, что они потребляют меньше энергии и экономят ваши деньги на ежемесячных счетах за электроэнергию.
• Меньше неизбежных затрат на техническое обслуживание. Поскольку вещи новые, вы не будете беспокоиться из-за необходимости тратить деньги на ремонт протекающей крыши или сломанного водонагревателя в ближайшее время.
• Практически все, что находится внутри и снаружи вашего дома, было положено вами туда. Вы можете выбрать такие вещи, как расположение розеток для светильников, в соответствии с цветом ваших стен и всего, что между ними.
• Меньше конкуренции. В 2017 году дома находились на рынке в течение 26 дней.Это означает, что если вы покупаете существующий дом, вы конкурируете с несколькими другими покупателями. Это заставляет вас быстро решить, хотите ли вы сделать предложение и сколько, а затем потенциально вступить в войну торгов. Фактор конкуренции уменьшается при строительстве нового дома.
• Тяжелая работа сделана за вас. Возможно, лучше всего то, что все тяжелые, грязные и потные строительные работы сделаны за вас.

Кухня в новом элитном доме

Минусы

• Более высокие первоначальные затраты. Вы можете рассчитывать заплатить примерно на 20% больше, чтобы построить новый дом. Но если у вас есть сэкономленные деньги, и вы можете найти кредитора, который предоставит вам хорошую сделку по ссуде на строительство дома и / или ссуде на земельный участок / землю, это не может быть большим недостатком.
• Возможна ограниченная настройка. Хотя у вас есть возможность настроить свой дом, у вас нет неограниченных возможностей, то есть вы можете выбирать только между тремя планами строения, между двумя типами столешниц, тремя вариантами полов и т. Д. Если вам нужны другие вещи, вы можете возможно, потом придется сделать это самому или заплатить больше, чтобы получить то, что вы хотите.
• Обновления дорогие. Первая цена, которую вы увидите при строительстве нового дома, — это базовая цена — то, что вы заплатите за стандартный дом и отделку. Если вам нужны какие-либо обновления, они будут вам стоить. И они быстро поднимут окончательную стоимость вашего нового дома.
• Как только вы найдете недвижимость и примете все проектные решения, строители смогут приступить к строительству вашего дома. Но не планируйте переезжать в ближайшее время. Это может занять пять, шесть, семь месяцев или даже больше, в зависимости от строителя и вашего дома.
• Не все строители равны. Вам может повезти, и у вас будет отличный строитель, или вы можете получить конструктор, с которым вы не ладите и который не дает того, о чем вы просите.

Как видите, у каждого из них есть свои преимущества и недостатки. Теперь, когда вы их изложили, вам решать, какие плюсы перевешивают минусы. Удачи!

Теги: дом мечты, дом, дом, Ремонт дома своей мечты, ремонт

Нью-Йорк Квартира Фотографии до и после

После сноса началось восстановление.Построены новые стены, структурирован новый потолок, установлены дверные коробки, проведена электропроводка. Электрическая панель 30-летней давности нуждалась в замене, чтобы выдерживать нагрузку от современной бытовой техники, поэтому по всей квартире была проведена новая электропроводка.

Пока подрядчик и его команда работали над структурной частью квартиры, мы получили удовольствие, выбирая декоративную сторону вещей. Было ли это стрессом? Да. Но после многих лет прикрепления фотографий к своим доскам Pinterest и просмотра HGTV достаточно, чтобы думать, что Property Brothers были моими друзьями, я действительно знал, что мне нужно для каждой комнаты.Я обнаружил, что консультанты по продажам в магазинах плитки, сантехники и бытовой техники были более чем счастливы помочь нам и помочь нам в достижении дизайна, к которому мы стремились в каждой комнате. В Нью-Йорке есть целые районы, посвященные дизайну дома, поэтому мы потратили много часов, просматривая эти магазины и узнавая мнения экспертов. В конце концов, мы получили плитку для ванных комнат и кухонь от The Tile Spark, а наши кухонные и ванные принадлежности и туалетные столики от The Bath Gallery, благодаря всем их отраслевым знаниям.

Тем не менее, на этом пути определенно были сюрпризы и тяжелые решения. Кто знал, что есть из чего выбирать? Мы выбрали семифутовые двери (примерно на фут выше стандартных дверей), чтобы потолки выглядели выше. Хотя мы хотели заменить пол во всей квартире, наш бюджет просто не мог с этим справиться, поэтому мы решили вместо этого отшлифовать и окрасить полы (комбинация якобина и эспрессо). А когда дело доходит до плинтусов, вариантов бесчисленное множество!

Цвета стен и напольные покрытия сбили меня с толку, поэтому мы обратились к Констанс Файнер из Pretty Habitat, чтобы узнать об оттенках красок и помочь сузить выбор.Мы не были готовы выбирать новую мебель, поэтому выбрали довольно нейтральные цвета, которые дадут нам пространство для маневра в будущем.

Но самым сложным решением, которое нам пришлось принять, были кухонные прилавки. Мне всегда нравились белые мраморные столешницы с серыми прожилками, но мрамор, как известно, пористый и легко окрашивается. Готовим много, поэтому понадобилось что-то прочное. Мы часами проводили на мраморных площадках, проверяя мрамор, гранит, кварцит и кварц, но всегда возвращались к мрамору.И как только мы выбрали нашу конкретную плиту, нам пришлось работать с производителем мрамора, чтобы определить, где ее следует разрезать для каждой части кухни.

Подрядчик по ремонту многоквартирных домов | Schemel Компании

Другие подрядчики по ремонту требуют, чтобы в вашем доме не было людей, прежде чем начинать реконструкцию жилых или коммерческих зданий, например, в многоквартирных домах. Помимо потери дохода от аренды, традиционный метод ремонта крупных зданий может занять месяцы или годы.

Компания

SCHEMEL ИСПОЛЬЗУЕТСЯ ПОНЯТИЕМ, ЧТО РЕМОНТ КВАРТИРНЫХ ЗДАНИЙ НЕ ДОЛЖЕН СТОИМОСТИ УДАЧИ. ВАМ ДАЖЕ НЕ БУДЕТ ПЕРЕМЕЩАТЬ СВОИХ АРЕНДАТОРОВ.

ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ СЕГОДНЯ.

Plus, наш процесс сборки позволяет нам свести к минимуму неудобства для арендаторов, что означает, что здание может оставаться занятым на протяжении всего проекта коммерческой реконструкции или модернизации. Фактически, мы завершили 50 ремонтов кухонь всего за две недели, пока жилой дом был занят.Наш уникальный процесс позволяет нам снизить трудозатраты при реконструкции крупных жилых и коммерческих зданий за счет сокращения сроков. По сути, наш процесс не только быстрее — он экономит ваши деньги по сравнению с другими ремонтными компаниями.

Вот некоторые из услуг, которые наши опытные подрядчики по ремонту могут предоставить для вашего здания:

РЕМОНТ И ПЕРЕСТРОЙКА ВНУТРЕННЕЙ КВАРТИРЫ

По мере того, как ваш многоквартирный дом стареет, вам нужно будет отремонтировать и модернизировать его, чтобы сохранить его привлекательность для потенциальных жителей.Кроме того, недавно отремонтированное здание может повысить арендную плату и увеличить доход. Schemel Companies — это ремонтная компания, которая может выполнять полномасштабный ремонт интерьера одной комнаты за раз, поэтому нет необходимости переезжать. ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ.

РЕМОНТ И РЕМОНТ НАРУЖНЫХ КВАРТИР

Со временем двери падают с петель, сайдинг расшатывается, а проезды трескаются. Специалисты по многопрофильным сделкам в компании Schemel могут выполнить любые внешние ремонтные работы, которые могут понадобиться вашему объекту, без необходимости заключения каких-либо субподрядных договоров.ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ.

ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ ВОССТАНОВЛЕНИЕ

Как владелец многоквартирного дома, наличие плесени, асбеста или свинца должно вызывать серьезную озабоченность. Мы можем безопасно удалить эти материалы, не покидая вашего здания. ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ.

РЕМОНТЫ ПОЖАРНЫХ И ВОДНЫХ ПОВРЕЖДЕНИЙ

Вы не можете планировать ущерб от воды или пожара, но вам следует выбрать подрядчика по ремонту с проверенной репутацией в предоставлении услуг по восстановлению быстро и полностью.Узнайте о нашем индивидуальном процессе, который может восстановить структурную целостность вашего объекта. ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ.

---

ТИПИЧНЫЙ ДЕНЬ НА РАБОЧЕЙ МЕСТЕ КОМПАНИИ SCHEMEL

Типичный день на стройплощадке выглядит так: мы начинаем сборку материалов рано утром, задолго до того, как просыпаются арендаторы. Затем мы стратегически загружаем наши грузовики в обратном порядке, чтобы материалы, которые нам нужны в начале дня, находились в передней части прицепа.

Далее мы едем к вам в дом, чтобы начать рабочий день.Жильцы, которых лично уведомили о том, когда мы будем работать над их блоком, будут покидать свою квартиру всякий раз, когда они просыпаются — будь то 7 утра или 9 утра. Мы проведем необходимые ремонтные работы в стиле конвейера: один член бригады может разорваться. выкладывает все плитки, в то время как другой член бригады кладет все новые плитки.

По окончании рабочего дня наш суперинтендант осмотрит каждую отремонтированную квартиру для проверки качества. Мы устанавливаем высокие стандарты качества, чтобы вы остались довольны.

Мы также рекомендуем вам пройтись по каждому блоку, чтобы проверить нашу работу. Наша конечная цель — ваше удовлетворение, и мы работаем с вами на каждом этапе, чтобы ваша работа соответствовала вашим стандартам.

---

КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ. МЕНЬШЕ ВРЕМЕНИ. МЕНЬШЕ ДЕНЕГ.

ПОЗВОНИТЕ НАМ ДЛЯ БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ СЕГОДНЯ.

Позвоните нам по телефону 573547-2558

NYC Apartment Gut Renovations — Best Apartment Renovations NYC

В сфере недвижимости Нью-Йорка «внутренняя реконструкция» подразумевает ремонт, который включает в себя разборку / снос собственности до ее голых костей — вплоть до каркаса конструкции — для возведения с нуля.

От труб и водопровода до ремонта кухни и ванной комнаты — при ремонте внутренних помещений учитывается текущее состояние здания, пространственные проблемы, качество материалов и требования к реконструкции. Неформально реконструкция кишечника также используется для обозначения обновлений, при которых каждая видимая поверхность меняется на месте. Однако надлежащий ремонт кишечника предполагает замену всего, кроме балок.

Внутренний ремонт дает вам возможность «построить» свою квартиру в Нью-Йорке так, как вы хотите, однако объем работы означает, что она будет не такой экономичной, как более простой ремонт.

Сколько стоит ремонт дома в Нью-Йорке?

Средняя реконструкция кишечника обойдется вам примерно в 100-200 долларов за квадратный фут (psf) — в зависимости от типа материала, который вы собираетесь использовать. Для многих людей при ремонте квартиры нельзя ставить под угрозу качество, что на начальном этапе увеличивает стоимость, но в конечном итоге окупается.

Структура затрат состоит из нескольких компонентов. В объем работ по обновлению кишечника входит:

• Базовый снос
• Ремонт каркаса — Ремонт каркаса, несущей конструкции здания
• Изоляция
• Ремонт электрооборудования — Электропроводка, розетки и выключатели
• Сантехника
• Системы отопления / охлаждения
• Видимые поверхности — реконструкция ванной, кухни, гостиной, спальни и т. Д.

На цену значительно влияет выбор, который вы делаете при выборе таких предметов, как плитка, пол, краска, освещение и т. Д. Нью-Йорк не особенно известен тем, что он дешевый город для жизни, а ремонт квартиры в Нью-Йорке стоит дорого. больше, чем в других местах страны.

При внутреннем ремонте вашей квартиры диапазон 100–200 долларов за фунт на квадратный фут, вероятно, позволит вам получить готовые стандартные изделия, легко доступные в обычных торговых точках. Даже в этом случае тщательный контроль и внимание к деталям, скорее всего, склонятся к диапазону от 150 долларов.

Ремонт кишечника по индивидуальному заказу

Вкусы и предпочтения подобны отпечаткам пальцев — они есть у каждого, и каждый уникален. Если вы ищете место, отражающее ваш образ жизни, стоимость обновления кишечника подскочит прямо до диапазона 250–350 долларов на квадратный фут.

Увеличение стоимости ремонта отразится на вашем доме — с местом для размещения таких деталей, как индивидуальные соединения, столярные изделия и фурнитура. Вы можете выбрать для своей кухни индивидуальные или полу-нестандартные шкафы и более эстетичные столешницы, такие как Caesarstone.

Плата более 300 долларов на квадратный фут — это большая сумма даже для Нью-Йорка. Качество изготовления и индивидуализация на этом уровне первоклассные, например, детальное освещение и дорогая отделка ванной комнаты.

Ремонт кишечника должен отражать то, как домовладельцы хотят, чтобы их дома выглядели, без ущерба для структурной устойчивости и строительных норм. Лицензированная и опытная строительная фирма не только облегчит вам нагрузку на ваши плечи, но и позаботится о том, чтобы ваш дом выглядел именно так, как вы хотите.

В Brener Construction Inc. работают опытные профессионалы, которые годами строили дома мечты для людей. Будь то ремонт внутренней части или основной ремонт, лицензированные специалисты Brener с максимальной самоотдачей и преданностью выполнят задачу превратить вашу квартиру в то, что вы с гордостью называете домом.

Наше великолепное портфолио является доказательством нашего опыта, позволяющего легко выполнять ремонтные работы, повышая ценность вашего жилья. Мы не только сделаем ваш дом привлекательным для проживания, но и сделаем его прибыльным для потенциальных покупателей.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить бесплатную встречу и позволить нам отремонтировать ваш дом, чтобы он действительно отражал ваш стиль.

Советы по зеленому ремонту квартиры

Апрель уже наступил, и у тех из нас, кто интересуется способами более устойчивого образа жизни, есть как минимум две причины для радости: это официально весна и месяц Земли. В этом году большая часть мира по-прежнему находится под изоляцией из-за пандемии COVID-19, а это означает, что в этом месяце мероприятия на свежем воздухе могут остаться ограниченными.Так что, если вы с нетерпением ждали возможности посадить эти деревья где-нибудь вдали от дома, возможно, вам придется подождать.

Но хорошо, что в квартире есть много «зеленых» вещей. Они не только обеспечат вам здоровую и устойчивую окружающую среду, но и защитят вас от ряда убытков, которые страхование вашего арендатора относит к ответственности за «личное имущество».

Взгляните на следующий список и подумайте, сможете ли вы покрыть некоторые из них в течение Месяца Земли.

• Светодиодное освещение: если вы еще этого не сделали, замените обычное освещение на энергосберегающее.
• Программируемый термостат: даже если холодная погода уже позади, никогда не рано получить контроль над потреблением тепла и энергии.
• Приборы для ванных комнат с низким расходом: они предотвратят переливание любого предмета, подключенного к источнику воды.
• Изолированные окна: эта задача поможет в периоды экстремальных температур, холодных или жарких, а также может предотвратить повреждение водой во время штормов.Среди предметов, которые вам понадобятся для выполнения этой задачи, — изоляция оконной пленкой, уплотнение, заглушка, уплотнитель и аэрозольная пена. Шторы также могут предотвратить попадание внутрь холодного воздуха и горячих солнечных лучей.

  No related posts.