Натяжной потолок и штукатурка стен

Натяжной потолок – это конструкция, состоящая из каркаса, монтируемого по всему периметру помещения, и полотна, закрепляемого на этом каркасе и растягиваемого под воздействием высокой температуры до состояния идеально гладкой поверхности. В качестве полотна может использоваться поливинилхлоридная пленка или полиэстеровая ткань, пропитанная полиуретаном. Натяжные потолки в последние годы очень распространены в жилых помещениях, что обусловлено их превосходными эксплуатационными и эстетическим характеристиками: Гипсовая штукатурка Наносится весьма быстро и производительно с помощью пульверизатора. Ввиду быстрого схватывания объем замеса должен быть небольшим (особенно, если нет необходимой сноровки в работе). В процессе применения возможно формирование на стене различных узоров, фигур и изображений. Цвет гипсовой штукатурки – идеально белый, поэтому при необходимости корректировки цвета стены в готовый состав добавляют красители (хотя можно окрасить и финишную поверхность, уже после ее оштукатуривания). Этот вид внутренней штукатурки нельзя применять для отделки помещений с повышенной влажностью.

Дизайн квартиры – что это и зачем | Основные этапы ремонта новостройки

Дизайн проект Здесь будет составляться смета, выполняться чертежные наброски. При необходимости дизайнер сделает 3D макет. Можно заказать подобный коллаж, который является простейшим вариантом и не таким затратным. Здесь же будет распланировано освещение, разметка для электрооборудования, разметка для сантехники. По завершении данного этапа у заказчика на руках окажется полный комплект документов, который станет подробным руководством для выполнения работ. Основные этапы ремонта Все работы связанные с реализацией ремонта, необходимо производить в строгой последовательности и с соблюдением строгой технологии при выполнении отдельных видов работ. Очень важным моментов является использование грунтовочных составов практически перед всеми видами исполняемых работ при отделке и ремонте помещений и квартир. Например, грунтование стен перед оштукатуриванием или наклейкой керамической плитки является надежной основой, которая обеспечит в процессе последующей эксплуатации гарантии, что у вас ничего не отойдет и не отскочит от стены. Также грунтование стен является обязательным перед оклейкой обоев.

Необходимые материалы и инструменты для начала ремонта в квартире

Важно определить очередность выполнения работы по помещениям, что позволит избежать появления лишнего строительного мусора. Лучше начинать работы с дальних комнат и заканчивать проходными коридорами. Заблаговременно нужно приобрести целлофановую пленку, чтобы накрывать мебель или помещения, вешая ее вместо дверей, чтобы не проникала пыль. Также должно быть большое количество мешков для строительного мусора.

Материалы и инструменты, необходимые для ремонта

Обязательно следует составить перечень строительных материалов. Нужно помнить, что материалы необходимо приобретать с некоторым запасом.

Современные дизайн и ремонт двухкомнатной квартиры

В наши дни уже становятся редкостью однообразный дизайн и стандартные планировки квартир. Современные дизайн и ремонт имеют широкий набор инструментов для превращения жилплощади в уникальный шедевр, комфортный для проживания и оснащенный всем необходимым человеку. Сегодня мы поговорим про ремонт в новостройке. Залогом успеха на начальном этапе ремонта квартир является, безусловно, выбор строительной компании. REMO.MOSCOW обеспечит Вам полный набор отделочных работ и гарантирует высокий результат при минимальных материальных и временных затратах с Вашей стороны. Вы предоставляете решение всех вопросов ремонта профессионалам и спокойно продолжаете заниматься своими делами. Цена ремонтно-отделочных работ останется неизменной до окончания процесса.

Капитальный ремонт предстоит каждой семье хотя бы раз в жизни

Капитальный ремонт предстоит каждой семье хотя бы раз в жизни.

Но ему предшествует не менее хлопотное занятие — устранение всего того, что когда-то называлось новым капремонтом. В обоих вариантах требуется поработать. Набравшись терпения, надо приступить к планированию. Внесем в гипотетический план этой статьи квартиру многоквартирного жилищного фонда.

Разработанный четкий алгоритм действий поможет расписать подготовительный этап работ, дату их начала и окончания. Следуя логике, подготовку надо разделить на несколько частей.

• Нанять команду разнорабочих. Они должны будут подготовить помещение.
• Договориться с местными соответствующими службами об установке вблизи мобильной емкости, обычно это пятитонный кузов самосвала. Заключить договор о вывозе контейнера по мере заполнения твердыми бытовыми отходами.
• Предупредить соседей о предстоящем дискомфорте, который им суждено пережить. Возможно, среди них найдутся те, кто ненадолго сменит место проживания, и им заранее нужно подготовиться.
• Определиться со своим временным пристанищем.

Ремонт квартир в Москве подписание договора

Ремонт квартир в Москве и городах Подмосковья – услуга, которая пользуется спросом у тех, кто привык экономить свое время, силы и хочет за небольшой промежуток времени получить качественную и уютную квартиру для комфортного проживания.

Черновой ремонт квартир

Что входит в черновой ремонт квартир

Хотим заметить, что при ремонте черновой квартиры у заказчика есть возможность полностью продумать и заложить в проект расположение всех узлов в квартире – кранов, розеток, выключателей, сантехнического оборудования. Будет создана квартира, оборудованная не по типовому проекту, а с учетом пожеланий заказчика. Такой подход дает возможность реализовать задумки.

Капитальный ремонт в квартире

Капитальный ремонт в квартире делают по двум причинам:

— изменить конструкцию и облик квартиры;
— заменить все материалы и оборудование на новые.
Изменить облик и конструкцию жилья хотят владельцы квартир и в новостройках, и во вторичном жилье. В этом случае придется обратиться в специальные службы, чтобы получить разрешение на перепланировку. Но этого можно избежать, если обратиться в фирмы, которые, кроме строительных работ, подготовят всю документацию.

Где ремонт обойдется дешевле: в новостройке или вторичке.

Перед людьми, желающими купить квартиру, часто встает вопрос, что лучше покупать – вторичку или новостройку. Одним из главных аргументов, на который многие обращают внимание, это ремонт. Где дешевле сделать ремонт – в новом доме или в квартире, купленной в старом доме.

Очень многие эксперты схожи во мнение, что ремонт вторичного жилья встанет дороже, но при этом оговариваются, что это очень зависит от того, в каком состоянии находиться купленная квартира. Если она, что называется «убита» и в ней нужно менять все, то ремонт в новостройке конечно обойдется дешевле. Ведь освобождать стены и потолок от старых покрытий, менять коммуникации, демонтировать и ровнять полы или стены не нужно.

Советы при покупке квартиры в новостройке

У кого покупать — у застройщика или риэлтера?

Любому, кто решил купить квартиру, придётся решать этот вопрос. Тут существует несколько мнений. Когда покупка в новостройке осуществляется через риэлтера, то подписывается договор об оказании услуг по сопровождению сделки. А непосредственно договор о долевом участии, даже в случае покупки жилья через агентство, подписывается с застройщиком. Таким образом, агентство не даёт никаких гарантий и не несет ответственности, а лишь выступает посредником.

С другой стороны, обратившись в агентство, покупатель может получить именно те предложения, которые удовлетворят всем его требованиям. Покупателю трудно отследить ситуацию на рынке, выявить все существующие варианты в данный момент, и агентство может помочь ему в его поисках.

Ремонт квартиры с перепланировкой

Не всегда людям нравится расположение комнат в своей собственной квартире, не нравится, то, что санузел маленькой площади, а также многие другие вещи. Конечно, все эти проблемы отчасти решаемы. Почему отчасти? Потому, что перепланировка помещения возможна не всегда, а даже если она возможна, то обычно её возможности ограничены.

Качественный и современный ремонт под ключ

Задача капитального ремонта квартиры заключается в кардинальном изменении ее внутреннего содержания. Это широкое понятие предполагает проведение ряда мероприятий, среди которых замена настенных и напольных покрытий – всего лишь небольшая деталь. Полный объем работ по капитальному ремонту включает:

Комплексный ремонт любой сложности под ключ

Ремонт в квартире позволяет создать комфортные условия для проживания семьи. В силу своей занятности и не желания проводить ремонтные работы самостоятельно собственники недвижимости все чаще ищут другие варианты решения вопроса. Благодаря появлению строительных организаций, стало возможным комплексное проведение всех ремонтных работ. Преимущества ремонта квартир под ключ заключается в полном делегировании задач мастерам профессиональных компаний.

Ремонт. На чем не стоит экономить.

Квартирный ремонт – это нелегкое, затратное дело. Хочется сделать его так, чтобы квартира превратилась в уютное гнездышко на долгое время и без лишних затрат. Для этого нужно четко представлять, что должно получиться и как это сделать. Здесь не обойтись без дизайнера. Он сделает необходимые замеры, составит предварительную смету расходов. В случае перепланировки квартиры, дизайнер составит подробный план реконструкции. Именно с дизайнером можно увидеть, как квартира будет выглядеть после ремонта.

Советы о керамической плитке при ремонте квартиры.

Керамическая плитка — это современный, красивый и практичный материал для использования в ванной комнате и санузел. Он очень удобный в работе, износостойкий и выдерживает уборку самыми агрессивными чистящими средствами. Наша команда хочет рассказать вам пару секретов о плитке. Мы работаем с ней давно и приберегли вам много практичный советов, которые вы обязательно узнаете заказав у нас ремонт вашей квартиры под ключ!

Преимущества ремонта квартиры под ключ с REMO.MOSCOW

Ремонт – это сложный комплексный подход в организации и благоустройстве вашей квартиры для комфортного длительного проживания в ней. В данной статье мы рассмотрим вариант, что вы не хотите делать ремонт своими руками и силами, а решили доверить это дело профессиональной бригаде рабочих во главе с прорабом компании REMO.MOSCOW.

Особенности ремонта в новостройке.

Компания Remo.Moscow делает огромное количество ремонтов квартир в Москве и Московской области под ключ в течение года. Около половины из них — это квартиры в новостройках. С одной стороны, это большой плюс возможность жить в новом доме, построенном по последнему слову техники и технологиям. С другой, застройщик выдает ключи от квартиры с «голыми» бетонными стенами, иногда с черновой отделкой квартиры или уже готовым ремонтом, но самым бюджетным и всегда не идеальным.

Как правильно выбрать квартиру в новостройке.

Перед тем, как заказывать у нас ремонт вашей квартиры под ключ, вам нужно её купить. Все чаще люди могут позволить себе накопить или купить в кредит квартиру в новостройке. Она может быть, как без ремонта (голые стены), с черновым или чистовым ремонтом от застройщика. О ремонте от застройщика ходят анекдоты, насколько он бывает плох. Поэтому первый наш совет вам – выбирайте квартиру без ремонта, чтобы не платить за него дважды. Заказывайте услугу ремонт квартиры в Москве под ключ и будьте довольны результатом! У нас работает команда профессионалов в своем деле с огромным опытом работы!

Чистовой материал при ремонте квартиры

Когда вы заказываете у фирмы ремонт квартиры под ключ, вы должны заранее знать какие отделочные материалы будете использовать при ремонте. Плитка, ламинат, паркет, каждый материал требует своей подготовки. Согласитесь, стена, подготовленная под покраску должна быть ровнее, чем стена, подготовленная под обои.

Перепланировка при ремонте квартиры

Вы стали счастливым обладателем собственной квартиры! Поздравляем! Теперь пора делать в ней ремонт. Если вы затеяли капитальный ремонт или ремонт с нуля, то выгоднее и в разы удобнее заказать услугу ремонт квартиры под ключ. Будьте готовы к тому, что на момент заключения договора с ремонтной компанией вы должны четко знать и понимать какая будет планировка, где будет стоять мебель, где розетки, какие чистовые материалы вы будете использовать. В идеальном случае вы имеете готовый дизайн проект с готовым решением по всем вопросам ремонта.

Как делать ремонт квартиры в новостройке

При покупке квартиры в только что построенном доме, многие сталкиваются с тем, что для проживания в ней, необходимо будет приложить еще ряд усилий, направленных на приведение помещения в надлежащий вид. Хотя ремонт квартир в новостройках, по большей части, не является для въехавших неожиданностью, к нему нужно тщательно подготовиться заранее.

Ремонт квартиры: некоторые нюансы

В последнее время российский рынок строительства восстанавливает активность. В связи с этим одной из главных задач становится привлечение новых клиентов. Основные застройщики пытаются делать это с помощью проведения различных акций и некоторыми другими способами. Так, например, в последнее время на рынке первичного жилья отмечается множество предложений, гласящих, что произведена отделка квартиры под ключ. Выгодно ли это покупателю? Попробуем узнать.

Отделочные работы в квартире

Отделочные работы — это, как правило, последняя, завершающая стадия процесса строительства или ремонта, когда все остальное уже готово. Когда проведены все коммуникации и построены стены, вставлены двери-окна, то необходимо скрыть все последствия ремонта отделочными работами. Именно отделочные работы воплощают в жизнь все дизайнерские решения и определяют стиль и формат декора помещений. Отделываются помещения, как правило, вручную, что делает этот вид работ особенно ценным и дорогостоящим. Спрос на такие работы есть всегда, ведь одинаковых интерьеров не бывает, каждый клиент хочет привнести что-то свое, требует индивидуального подхода.

Последовательность ремонтных работ в квартире

Правильность последовательности проведения ремонтных работ в квартире имеет большое значение, позволяя в процессе их выполнения избежать множества ошибок. Подготовится к проведению ремонт необходимо продуманно, только так в итоге всё пройдёт максимально гладко, без дальнейших переделок, в противном случае ремонт в квартире может затянуться на многие месяцы, причиняя жильцам неудобства. В самую первую очередь необходимо определиться с целью проведения ремонта.

Обои для прихожей: тренд-2020

Красивый и уютный интерьер нужен для всего дома. И начинать его создавать следует с прихожей так, как эта первая комната, в которые заходят гости. Не ну и, конечно, не надо забывать, что в прихожей мы всегда храним свою одежду, аксессуары и обувь. По этой причине, важным этапом при любом ремонте является отделка стен в коридоре. К подбору обоев для прихожей нужно подходить всегда ответственно. Тогда пространство этой комнаты можно сделать стильным, которое будет приятно впечатлять пришедших гостей.

Как можно использовать гипсокартон в ремонте

Одним из популярных материалов, используемых в ремонтных мероприятиях, является гипсокартон. Понять, почему его так любят владельцы жилья, можно, если представлять, какими преимуществами он обладает. Среди самых серьезных плюсов следует отметить и их невероятно широкую сферу применения. В каких ситуациях этот материал покажет себя лучше всего?

Виды отделочных работ стен и потолков

Практически всегда отделочные работы начинаются с потолка. На сегодня все большей популярностью пользуются различные виды дизайна потолка. Банальная покраска уже мало кого привлекает. Сегодня все большую популярность набирают многоуровневые потолки, потолки со встроенными светильниками или декор панелями. Подвесные потолки также не потеряли своей актуальности.

Выбираем половую плитку

Технический прогресс не стоит на месте и уже сегодня половая плитка, как отделочный материал широко используется для декорирования и обустройства помещений внутри и снаружи. Половая плитка Современная плитка отвечает многим потребностям потребителей, кроме того, разнообразные цвета и фактуры помогут воплотить любую задумку дизайнера. Она очень прочная, огнестойкая, стойкая к воздействию химических составов, при этом это один из самых экологических материалов для отделки помещений.

Дизайн детской комнаты

Квартира не квартира и дом не дом, если в них не слышно детских голосков. А всем известно, что маленьким и немного шумным жителям обязательно нужно иметь свой собственный «уголок» в квартире. Итак, если у вас имеется достаточно свободного пространства, то выбирая место для детской, возьмите комнату с окнами на юг или юго-запад. В комнате должно быть очень качественное освещение, что немало важно для ваших чад. Дети нуждаются в крепком и спокойном сне, поэтому не располагайте детскую рядом с гостиной или кухней, ведь там обычно допоздна засиживаются взрослые.

Интерьер квартиры – обращение к дизайнерам

Интерьер каждой квартиры способен оживить современный дизайн, за которым все чаще стали обращаться к профессионалам. К дизайнерам обращаются люди, которые хотят получить стильную и оригинальную квартиру, при этом экономя свое время. Плюсы дизайна квартир в том, что с заказчиком оговариваются сроки изготовления, весь интерьер детально прорабатывается в индивидуальном порядке. В свою очередь, хозяин квартиры планирует свое время, как ему удобно, он рассчитывает, когда может снова переехать в квартиру, при этом, не беспокоясь о том, хватит ли материалов и о прочих сопутствующих ремонту проблемах. Если же фирма- исполнитель не успевает сдать квартиру в срок, выплачивается компенсация. На руки заказчику выдается копия проекта, поэтому при желании он может лично контролировать все стадии ремонта.

Какие обои подходят для применения на кухне

Чтобы выбрать отделочные материалы для кухни, способные прослужить в этом помещении долго и без нареканий, необходимо вспомнить о всех негативных условиях, присутствующих здесь. Кухне характерны высокая влагостойкость, регулярные изменения температуры воздуха, повышенная загрязняемость. Казалось бы, обои в данном случае применять недопустимо. Но практика показывает, что некоторые их разновидности все-таки могут достойно показать себя. Какие обои использовать для кухни

Секреты выбора плитки в ванную комнату

Приобрести качественную плитку для ванной, каким бы сложным не казалось данное мероприятие, сегодня может каждый желающий. Стоит только усвоить несколько простых приемов выбора этого декоративного покрытия. Итак, для начала нужно обратить внимание на производителей облицовки. Как правило, европейские бренды отличаются куда более показательным качеством и прочностными характеристиками товаров, чем отечественные.

Шесть основных преимуществ флизелиновых обоев

Флизелиновые обои – популярнейший отделочный материал для стен, который сейчас используют многие владельцы. Правда, чаще всего они не до конца понимают, в чем конкретно состоят сильные стороны изделия. Чтобы удалось наиболее грамотным образом использовать данное отделочное покрытие, стоит разобраться в его плюсах. Ниже представлены самые важные.

Ремонт квартир в новостройках в Казани | Работаем с черновой и чистовой отделкой, цена от 2500 до 5500 Рублей за м2

Особенности ремонта в новостройке

Вы получили ключи от новенькой собственной квартирки, которую ждали много лет. Она теплая и светлая. Большая она или маленькая, это не так важно. Смело переступайте порог, она ваша. Теперь можно детально распланировать каждый квадратный метр среды обитания. У стены установить большой удобный диван. На стене напротив него поместить современный телевизор. Оборудовать удобную кухню, где будет рождаться вкусная еда. А пока нет ни дивана, ни телевизора, можно заняться ремонтом своего гнездышка.Какие особенности имеет ремонт в новостройке? Начинаем с чистого листа: до вас здесь никто не жил. Все помещения полностью свободны от мебели. Не надо особых правил соблюдения тишины, со всех сторон соседи тоже увлечены работой. Свобода действий полная.

С чего начать подготовку к евроремонту?

Начните с выравнивания стен. Проверьте их кривизну при помощи правила или длинной ровной рейки. Убедились, что они далеки от совершенства? Обработайте стены грунтовкой. Установите вертикально и в одной плоскости штукатурные маяки. Нанесите выравнивающий слой штукатурки. Удобно пользоваться сухими строительными смесями на основе гипса. Они сохнут быстро, не требуют последующей шпаклевки. Готовые стены можно окрашивать разными красками, оклеивать пробкой, бамбуком, красивыми обоями и так далее.

Также можно отремонтировать и потолок. А можно изменить его традиционный плоский вид декоративной штукатуркой или подвесной системой. Такие системы отнимут немного пространства. Зато помогут сделать уникальную систему освещения, которой ни у кого нет. К тому же можно усилить звукоизоляцию от соседского шума.

Придется повозиться с устранением щелей в районе дверей и окон. Зазоры между оконными рамами и створками можно уплотнить специальной лентой. Громыхающие стекла уплотнить прозрачным эластичным составом, герметиком. Если строители установили пластиковые окна со стеклопакетами, проведите тест на обнаружение щелей. Откройте окно и поместите под створку лист бумаги. Закройте окно и попытайтесь вытащить листок. Если удается это сделать, то уплотнение окна не достаточное. Требуется регулировка. Входные двери, если только они не металлические, также потребуют оклейки уплотнительной лентой. Возможно, потребуется их утепление снаружи.

Что, закружилась голова от непонятных слов и растущих на глазах объемов даже черновой отделки квартиры?

Для нашей компании решение подобных задач — это повседневная работа. Мы это умеем, делаем на «отлично»! В нашем арсенале имеется множество вариантов оформления интерьеров. Всегда можно выбрать то, что вам понравится, в том числе и ремонт эконом класса. Обращайтесь к нам, не бойтесь выглядеть чайником, спрашивайте, советуйтесь. В таких спорах не теряется время, а действительно рождаются интересные решения.

Ремонтно-отделочные работы в Казани лучше всего осуществят специалисты компании Ремонт-16. Уже многие годы мы проводим все виды отделочных работ, строительно-монтажных и инженерных работ, а также помогаем своим клиентам определиться с дизайном объекта!

Нашим несомненным плюсом является высокий уровень знаний и опыт наших специалистов – даже самые необычные и оригинальные дизайнерские решения будут с легкостью выполнены нашими мастерами под чутким контролем опытных прорабов! Ремонт – это та сфера, где Ремонт-16 занимает лидирующие позиции на казанском рынке уже не первый год.

Доверив свой объект нашим специалистам, Вы можете ни о чем не волноваться, все тяготы процесса стройки мы возьмем на себя. Вам останется лишь в конце с легким сердцем подписать акт приемки-сдачи и начать эксплуатацию объекта.

Отремонтировать, переделать или перестроить? Узнайте, что подходит для вашего старого здания

По мере роста вашей компании ваше коммерческое здание может начать подавать признаки старения. Старое здание может больше не быть энергоэффективным, оно может выглядеть изношенным, может больше не соответствовать требованиям пожарной безопасности или строительным нормам, или оно может больше не соответствовать потребностям вашего бизнеса — или бизнес-потребностям вашего арендатора. Когда придет это время, вы должны решить, что делать, чтобы ваше здание оставалось функциональным, полезным и эстетичным.Когда приходит это время, на первый план выходит решение отремонтировать, реконструировать или перестроить. Многие люди не знают о различиях между этими вариантами и не знают, как определить, какой из них им подходит. Работая с группой инженеров, подрядчиков и менеджеров проектов MH Williams, мы можем помочь вам принять наилучшее решение.

Когда ремонт — правильный выбор?

Реновация подразумевает восстановление здания до хорошего состояния. Это наименее инвазивный вариант из вариантов ремонта, реконструкции и перестройки.Ремонт, как правило, включает в себя небольшие ремонтные работы в здании, которые помогают устранить проблемы и улучшить внешний вид здания.

Если ваше здание нуждается в ремонте, таком как обновление электромонтажных работ, исправление трещин в гипсокартоне и замена изношенных полов, ремонт может быть для вас правильным вариантом. Общая планировка и дизайн здания остались прежними. Здание отремонтировано, обновлено, и внесены эстетические изменения, чтобы здание выглядело лучше, а также устранены незначительные проблемы в здании, чтобы поддерживать его в надлежащем рабочем состоянии.

Когда перестройка — правильный выбор?

Реконструкция включает изменение структуры или макета. Это означает, что стены перемещаются, изменяется обтекаемость здания или изменяется структура пространства.

Если ваше здание изначально было спроектировано для размещения множества небольших офисов, но теперь у вас есть крупные компании, которые хотят въехать, реконструкция может помочь выдуть стены и создать более открытую планировку этажа для более крупных арендаторов, которые хотят въехать.Аналогичным образом, если ваше здание старое и в нем больше нет необходимого количества ванных комнат, оно не соответствует требованиям ADA или не соответствует строительным нормам в связи с стихийными бедствиями в вашем районе, может потребоваться реконструкция конструкции, чтобы убедиться, что она соответствует нормам и безопасна для жителей. .

Когда делать перестройку — правильный выбор?

Перестройка подразумевает удаление существующего здания и строительство нового с нуля. Восстановление — самый дорогостоящий и инвазивный вариант.

Перестройка обычно является лучшим вариантом, если реконструкция или реконструкция обходятся дороже, чем перестройка здания.Кроме того, если инженер больше не считает здание конструктивно безопасным или невредимым, удаление здания может быть лучшим выбором. Наконец, восстановление идеально подходит для тех, кто хочет изменить все в здании. Если вы хотите, чтобы здание было больше или меньше, чем оно есть в настоящее время, хотите изменить всю планировку или дизайн или хотите построить здание совершенно другого типа, перестройка — лучший и очевидный выбор.

Если у вас есть старое здание, которое нуждается в новой жизни с улучшенной функциональностью и удобством использования, или для того, чтобы соответствовать новым строительным нормам, MH Williams Construction Group может вам помочь. Наша группа может управлять вашим проектом от начала до конца. Помогая вам решить, нужно ли отремонтировать, реконструировать или перестроить, с помощью проектирования, администрирования, надзора за проектом, управления проектами и экспертных технических услуг. С командой генеральных подрядчиков, менеджеров по строительству и инженеров мы можем помочь вам с вашим строительным проектом независимо от объема. Позвоните нам сегодня, чтобы начать.

35 советов по ремонту старых домов

Ремонт старых домов:

Каменная кладка

(Фото: Lansera / Fotolia.com)

1. Знайте свои циклы обслуживания. Большинство зданий нуждаются в техническом обслуживании каждые 50–60 лет.

2. Подберите раствор. Новый раствор должен максимально соответствовать по цвету, консистенции и высоте. Использование слишком большого количества портландцемента в смеси создает твердые растворы, которые могут повредить старые здания.

3. Никогда не шлифовать стыки. Удалять только испорченный раствор. Если кто-то говорит вам иное, бегите.

4.Никогда не используйте герметики. Герметики задерживают влагу, создавая проблемы с компаундированием во время циклов замораживания / оттаивания.

5. Натуральная замена. Поврежденные блоки кладки следует заменять целиком или через голландцев из того же материала. Пустоты, заполненные шпаклевкой, не прослужат долго

— Джейкоб Арндт, консультант по консервации, резчик по архитектурному камню

Радиаторы

6. Не дросселируйте однотрубный паровой радиатор. Пар и конденсат должны разделять это ограниченное пространство.Держите клапан полностью открытым или полностью закрытым, чтобы избежать гидроудара и разбрызгивания вентиляционных отверстий.

7. Создайте идеальный слух. Однотрубные паровые радиаторы должны наклоняться к подающему клапану. Используйте две шашки под ножками радиатора — они идеальной формы и размера.

8. Контроль усиления. Термостатические радиаторные клапаны — отличный способ зонировать любой радиатор и сэкономить топливо. Водогрейные и паровые двухтрубные радиаторы получают их на приточной стороне; В однотрубных паровых радиаторах они располагаются между радиатором и дефлектором.

(Фото: Сильвия Гаши-Сильвер)

9. Получите отличную отделку. Профессионалы согласны с тем, что пескоструйная очистка с последующим порошковым покрытием дает наилучшее, долговечное и нелипкое покрытие, но не пытайтесь это сделать дома.

10. Не беспокойтесь о пожарах. Даже при нагревании паром радиатор нагревается примерно вдвое ниже температуры, необходимой для зажигания бумаги, поэтому вы можете отдыхать спокойно.

— Дэн Холохан, автор, Утраченное искусство парового отопления

Деревообработка

11. Используйте сердцевину. Сердцевина всегда наиболее устойчива к болезням. Никогда не следует использовать заболонь большинства пород.

12. Лучше всего делать пропилы рифт или четверть зерна. Эти пропилы самые стабильные. Плоское зерно часто расширяется и сокращается сезонно в два раза быстрее, чем квартальные запасы.

13. Уложите гладкие пиломатериалы сердцевиной вверх. Плоские пиломатериалы лучше изнашиваются сердцевиной вверх. Если есть чашеобразная форма, края останутся плоскими, и только центр будет слегка выступать.

14. Научитесь пользоваться ручным инструментом. Большинство исторических изделий из дерева производилось с помощью ручных инструментов, и большинство столярных изделий машинного производства (конца 19 века и позже) было установлено с их помощью. Исторические отделки изделий из дерева, изготовленные с помощью ручных рубанков, невозможно воспроизвести на современных станках, таких как шлифовальные машины.

15. Используйте традиционные столярные изделия. Ремонт компонентов должен производиться традиционными столярными изделиями, а не традиционными методами, такими как оптовое литье отсутствующей детали эпоксидной смолой.

— Роберт Адам, основатель и старший советник, отдел консервации плотницких работ, школа на Норт-Беннет-стрит.

Сланцевая кровля, ремонт старых домов

Сланцевая крыша на башне.(Фото: Натан Винтер)

16. Определите свой планшет. Чтобы правильно ухаживать за шиферной крышей, узнайте, что это за шифер. Так же, как вы не можете отремонтировать Chevy с помощью запчастей Ford, вы никогда не должны использовать красный шифер Нью-Йорка на серой шиферной крыше Пенсильвании.

17. Оцените долговечность вашей крыши. Если ваша крыша прослужит всего 100 лет, а ей 95 лет, не стоит тратить на нее деньги. Но крыша с 200-летним сроком службы и 75-летняя крыша — это молодая крыша, которую следует высоко ценить и правильно поддерживать.

18. Регулярно проверяйте крышу. Не реже одного раза в год ходите по дому (при необходимости используйте бинокль) и смотрите на свою крышу. Если вы видите пропавшие, сломанные или скользящие таблички или мигание, которое выглядит подозрительно, позвоните своему слейтеру.

19. Присмотритесь к качеству . Хорошие слейтеры есть, но их нужно искать. Стоит приложить усилия, чтобы иметь кого-то, кто действительно знает, что делает.

20. Самообразование. В Интернете доступно множество ресурсов для шиферной кровли.Найдите время, чтобы просмотреть, прочитать, посмотреть и узнать. Ваша лучшая защита от недобросовестного подрядчика и повреждения вашей крыши — это знания.

— Джозеф Дженкинс, автор, Библия сланцевой крыши

Windows

21. Сохраните деревянные окна. Тридцать процентов заменяемых окон имеют возраст менее 10 лет — пластиковые детали выходят из строя и не подлежат ремонту, прокладки изолирующих стеклопакетов выходят из строя или стекло запотевает. Ваши оригинальные деревянные окна прослужили столетие или больше; они могут выдержать другое.

22. Каждое окно отличается. Учитывать индивидуальные потребности окна. Вы можете аккуратно восстановить передние окна дома и добавить внутренние воздушные панели в зависимости от сезона, добавить уплотнители и внешние штормы на боковые окна и заменить гниющие окна на заднем дворе. А некоторым окнам может вообще ничего не понадобиться.

23. Старые окна могут быть энергоэффективными. Добавление уплотнителей и защита от штормов могут сделать оригинальные окна такими же энергоэффективными, как и заменяемые.Внутренние воздушные панели и шторы или рулонные шторы также добавляют комфорта и способствуют экономии энергии.

24. Продолжается техническое обслуживание. Простое обслуживание и мелкий ремонт вытянут ваши окна через десять или два года. Полный ремонт позволит им прожить остаток этого столетия.

25. Наслаждайтесь старыми окнами . Их оригинальные формовочные профили и старое волнистое стекло создают аутентичный характер, который нелегко воссоздать.

— Джон Лик, консультант по консервации, дополнительный редактор OHJ

Гипс

26.Сохрани это. Оригинальная штукатурка — ключевой исторический элемент любого старинного дома. Удаление его, особенно для замены гипсокартона более низкого качества, значительно изменит исторический облик и стоимость вашего дома.

27. Не используйте кнопки. Гипс, отделившийся от подложки (планки), необходимо удерживать на месте, чтобы его сохранить, но гипсовые пуговицы могут еще больше раздавить штукатурку, и они образуют неровность на поверхности, которую необходимо снять, чтобы она смешалась. Повторное прикрепление клея путем инъекции более безопасный вариант.

28. Залить трещины. Заклеивание трещин лентой редко работает и обычно выглядит некрасиво. Выкопайте трещины в виде V-образных пазов и заполните штукатуркой или закрепляющим составом для более длительного и незаметного ремонта.

29. Подбор ремонта. Подобная смесь предпочтительнее, но смешивание современных гипсовых штукатурок с традиционными материалами, такими как известковая замазка и волосы, предлагает более быстрое решение, которое все равно хорошо смешивается. Грубая штукатурка (например, Structolite) лучше всего имитирует самые старые штукатурки, а финишные штукатурки создают гладкие поверхности, соответствующие более поздним эпохам.

30. Сначала потренируйтесь. Перед тем, как приступить к ремонту на заметном участке, опробуйте вашу штукатурную смесь и затирку на незаметном месте или на доске.

— Ноэль Лорд, консультант по консервации, дополнительный редактор OHJ

Аппаратное обеспечение

(Фото: Сильвия Гаши-Сильвер)

31. Аккуратно очистите. Для очистки антикварной фурнитуры от грязи и посторонних предметов используйте очищающие средства (например, Autosol) с натуральными ингредиентами.

32.Осторожно удалите краску. Будьте осторожны при удалении многолетней краски; Вы же не хотите разрушать 40-летнюю патину в процессе. Лучше всего использовать раствор TSP (тринатрийфосфат) и воду. Токсичные моющие средства могут повредить отделку.

33. Будьте терпеливы. Разрыхление нескольких слоев краски требует времени; Ежедневно проверяйте оборудование, погруженное в раствор. Когда краска расслоится, сотрите ее, а затем обработайте тонкой стиркой очень тонкой стальной мочалкой (степень 00).

34. Знайте, что у вас есть. Чем больше подробностей вы дадите об аппаратном обеспечении, тем больше вероятность, что вы сможете сопоставить его. Сделайте замеры (в целом и между отверстиями), сделайте снимки, и, если вы ищете замок, убедитесь, что вы знаете, какой у него тип внутреннего механизма. По возможности приносите оригинальный предмет с собой в магазины или на склады.

35. Будьте гибкими. Иногда бывает трудно найти точное совпадение, но точное совпадение может быть не хуже. Различия в вытягивании ящиков на сундуке можно скрыть, например, переместив оригиналы вверх и используя ближайшие спички внизу.

— Терри Хартман, менеджер, Liz’s Antique Hardware

17 Проблемы строительства нового дома, которые должны понять покупатели

Это то, чего вы ждали и на что откладывали: пора покупать дом! Вы склоняетесь к новой строительной постройке не только потому, что вы хотите создать индивидуальный дом, созданный по вашему желанию, но вы также слышали, что у новых строек не так много проблем, как у существующих… Верно? Не совсем так.

Фактически, согласно обзору 10 000 структурных претензий, представленных Национальной ассоциации жилищных строителей опытным менеджером по управлению рисками Уиллом Кивени, 25% всех домов в США.У S. в течение своей жизни будет какой-то структурный дефект — и это только один тип дефекта!

Вот 17 важных проблем при строительстве новых домов, которые должны быть начеку всем покупателям.

Outdoor issues

1. Неправильно нанесенный сайдинг

Если штукатурка нанесена неправильно, она может отслаиваться или «отслаиваться»; вы также можете увидеть трещины в углах окон и дверей.

Деревянный сайдинг может быть волнистым или потрескавшимся; он также может разбухнуть от проникновения влаги.

Обязательно посмотрите на деревянный сайдинг там, где он соединяется с обшивкой вокруг окон и дверей, и на саму обшивку, чтобы увидеть, возникли ли какие-либо из этих проблем.

2. Зазоры и трещины в настиле и террасах

Еще одна проблема, которую вы можете увидеть в новой постройке: щели и трещины в наружных полах вокруг дома и в гараже.

Проверьте, где терраса или патио соединяются с домом; между домом и платформой не должно быть большого зазора. Кроме того, поищите любые трещины или зазоры в настиле и перилах наружных лестниц, поверхностях для ходьбы (например, проездах и тротуарах) и в полу гаража.

Трещины в бетоне могут указывать на проблему с почвой или неправильную укладку бетона. Промежутки между приспособлениями, такими как двери, шланги, трубы или окна, могут сигнализировать о проблеме с проникновением воды.

3. Трещины на тротуарах и проездах

Трещины в бетоне могут указывать на проблему с почвой или неправильную укладку бетона. Многие могут не знать, что бетон на самом деле расширяется и сжимается в зависимости от изменений погоды, особенно температуры.Когда бетонные тротуары и проезды заливаются одной большой плитой, расширение и сжатие могут вызвать трещины и поломки.

4. Классификация и дренажные вопросы

Еще одна вещь, которую вам нужно сделать, — это убедиться, что вода стекает вдали от вашего дома (а не в сторону конструкции), и что ваши желоба настроены так, чтобы отводить воду от вашего фундамента. Многие проблемы с влажностью в подвалах и подвалах являются результатом неправильной сортировки.

• Металлический, виниловый и деревянный сайдинг следует размещать на высоте не менее шести дюймов над уровнем почвы.
• На расстоянии примерно четырех дюймов от дома должен быть уклон, по которому вода будет идти.

Даже в тех случаях, когда профилирование установлено правильно, это естественно, что дом немного оседает в течение первых двух лет. Если это произойдет с вашим, вам может потребоваться добавить больше грязи вокруг фундамента дома для поддержания дренажа. Несоблюдение этого правила часто может привести к намоканию подвалов.

Вот почему вы можете отложить полное озеленение вашей собственности непосредственно вокруг самого дома, пока вы не увидите, сколько происходит заселение.

Внутренние выпуски

5. Трещины в гипсокартоне

Пиломатериал со временем теряет влажность, в том числе после того, как из него был построен дом. Федеральный стандарт на жилой пиломатериал имеет среднюю влажность 19%, а после одного отопительного сезона она может упасть до 9%.

В результате древесина дает усадку, что также может вызвать «оседание» дома.

Дома часто поставляются с годовой гарантией от застройщика, которая покрывает именно этот вопрос.По прошествии отопительного сезона строитель может устранить трещины, возникшие из-за усадки.

Вам нужно немного подождать после того, как появятся трещины, чтобы исправить их, так как ваш пиломатериал может продолжать немного усаживаться. (И учтите, что это не вина застройщика!)

6. Лопатки для ногтей

Из трещин в стенах шляпки гвоздей для гипсокартона также могут «трескаться». При усадке пиломатериала головка гвоздя для гипсокартона может вытолкнуть отделочный состав из стены.Обычно это происходит возле угла потолка или стены. Это похоже на крошечную форму палатки размером с гвоздь, которая выскакивает из поверхности вашей стены.

Чтобы исправить трещины от гвоздей, сначала нужно использовать пробойник, чтобы вдавить гвоздь глубже в стену, прежде чем добавлять новый отделочный состав, шлифовать, а затем перекрашивать.

7. Подъем фермы

Нижняя часть фермы (каркас крыши) прижата к потолку, который, вероятно, изолирован. Это означает, что низ фермы зимой, вероятно, будет теплее, чем верх, что может привести к усадке, деформации и подъему.

Если зимой вы заметили внутреннюю трещину в потолке верхнего этажа, это может означать, что ваша ферма поднялась. Обычно ферма поднимается только один раз — в первую зиму. В этом случае вы можете отремонтировать ленту гипсокартона в том месте, где встречаются потолок и стена.

К сожалению, это может происходить ежегодно; это происходит примерно в 20% случаев. Если вы один из незадачливых домовладельцев, у которых ферма поднимается каждый год, единственное, что вы действительно можете с этим поделать, — это закрыть стык стены молдингом.

Помните, что это не структурная проблема; это связано с изоляцией вашего потолка. Хотя обычно это не вина строителей, они должны отремонтировать стык после первого подъема фермы и установить молдинг, если он продолжится.

8. Влажность внутри дома

Влага от пиломатериалов в ферме и остальной части рамы должна куда-то уходить, и вы можете увидеть, как она вздымается на внутренней стороне окон. Окна, стены и двери, которые не имеют должной теплоизоляции, обычно являются прохладными поверхностями зимой, в то время как неизолированные трубы с холодной водой обычно являются прохладными поверхностями летом.

Когда капли воды скапливаются на этих прохладных поверхностях, они могут стечь по стенам и в различные структурные части дома, в конечном итоге вызывая гниение и обеспечивая идеальную среду для роста новой плесени и грибка.

9. Проблемы с напольным покрытием

Когда вода проникает в трещины в фундаменте, это может вызвать проблемы с полом. Однако некачественное мастерство тоже.

Одна из основных причин неправильной укладки полов — это недостаточная подготовка поверхности.Когда на поверхности остается клей, гвозди или что-нибудь еще грубое, пол не только плохо выглядит, но и не прослужит долго. Неправильная установка может произойти на полу или стенах дома.

Трещины в плитке

Есть несколько причин, по которым вы можете обнаружить трещины на плитке. Они могут быть вызваны движением почвы или воды, что вызывает смещение фундамента, или почва или влага, влияющие на ваш фундамент, могут вызвать трещины на линии волос. Также может способствовать плохой дренаж.Однако, независимо от того, почему плитка треснула, необходимо немедленно исправить ее, иначе трещины могут стать больше.

Неровная древесина

Неровная древесина представляет собой наклонную или провисшую половицу. Неровная древесина часто возникает из-за неправильной прибивки досок или использования неправильного крепежа в процессе установки. Другие факторы, которые могут способствовать неровности древесины, могут включать в себя раскладывание досок быстрее или медленнее, чем рассчитали подрядчики, или неправильное прибивание досок во время установки.Это также может быть вызвано плохим производством или плохим качеством самой древесины.

Трещины между досками

Трещины между досками часто возникают в результате установки во влажный период времени.

Линолеум для завивки

Скручивание линолеума может быть вызвано влажностью, когда вода просочилась через пол.

Проблемы с водой

Большинство проблем с водой (хотя и не все) являются результатом стока с крыши.Когда дождь падает на крышу или снег падает, а затем тает, сточные воды следует направлять в желоба и водосточные трубы. Водосточные желоба и водосточные трубы направляют воду от фундамента дома.

10. Мокрые подвалы или подвалы

Еще одна проблема с водой — проникновение воды в подвалы или подполье. Удивительно, но 98% подвалов в какой-то момент испытают проблемы с водой, и одной из основных причин является сток с крыш.

Если желоба забиты или забиты (частая причина — листья), они не будут направлять воду от фундамента так, как должны, поэтому убедитесь, что вы держите их в чистоте после въезда.

11. Двери закрываются

Когда двери установлены неправильно или впитывают влагу и набухают, они могут закрываться. Когда верхняя и нижняя части дверей кухни и ванной комнаты остаются неокрашенными, влага может вызвать расширение древесины.

Проблемы с укладкой дома или (ох!) Фундаментом также могут привести к тому, что двери будут закрываться, поэтому, если вы заметили, что двери, которые когда-то свободно распахивались, застревают в своих рамах, неплохо спросить себя, не произошло ли сдвига в погоду, посмотрите на планировку и дренаж за пределами вашего дома, а также осмотрите свой подвал, пространство для подполья и чердак на предмет любых признаков проникновения влаги.

12. Пятна воды вокруг окон и дверей

Пятна от воды вокруг окон и дверей могут быть вызваны плесенью, утечкой воздуха или воды. Такие пятна часто возникают из-за изоляции, гидроизоляции или уплотнения (или их сочетания). Когда влага может проникнуть в эти области через трещины, она также может проникнуть в стены и вызвать обесцвечивание.

13. Конденсация между оконными стеклами

Конденсат на внутренних окнах обычно возникает из-за чрезмерной влажности внутри дома. Конденсация происходит, когда температура воды ниже точки росы. Когда уплотнение между оконными стеклами нарушено или влагопоглотитель внутри окон насыщен, между оконными стеклами может скапливаться конденсат.

14. Вода под раковиной

Вода под раковиной может быть вызвана несколькими разными причинами:

• Ободок раковины протекает
• Утечка сточных вод из канализации
• Течи водопроводных труб

При всех проблемах, которые может вызвать капающая вода, лучше исправить и эту проблему быстро!

Прочие вопросы

15.Дешевая техника

Вы можете подумать, что получаете высокопроизводительную версию устройства известной марки, но есть вероятность, что производитель установил вместо него низшую. Ознакомьтесь со всеми документами, в которых описаны детали устройства, поговорите со своим агентом и рассмотрите варианты. Ваш дом новой постройки может быть оснащен самой современной бытовой техникой или вообще не иметь бытовой техники.

Если в вашем новом доме есть дешевая бытовая техника, ознакомьтесь с контрактом на строительство и поговорите со своим строителем.У вас может быть возможность заплатить за модернизацию вашей техники. Но помните: если в вашем новом доме есть дешевая бытовая техника и по какой-либо причине вы не можете обновить ее по контракту, вы всегда можете обновить свою технику позже — возможно, когда вы начнете выплачивать часть своей ипотеки.

16. Недостаточно проводки

Когда дело доходит до электропроводки в доме, некоторые строители вкладывают минимум. К сожалению, если вы не будете активно искать эту проблему, вы не поймете, что вам нужно перенастроить дом, пока не попытаетесь добавить еще один осветительный прибор.

Вот почему вы должны обязательно проверить электрические приборы, которые вы используете, а также то, в каких комнатах вы их используете. (Вам нужна электрическая система, достаточно мощная, чтобы питать все ваши приборы.) Перед установкой проконсультируйтесь со своим строителем и электриком, чтобы убедиться, что в комплекте имеется достаточно проводов для всего, что вы хотите запитать в своем доме.

17. Гаражная изоляция отсутствует

Это не везде является стандартом, но может существенно повлиять на комфорт вашего дома.Если вы ожидали, что ваш гараж будет утеплен, а это не так, вам определенно необходимо решить эту проблему перед закрытием.

Возникла проблема — что мне делать?

Столкновение со строительной проблемой в вашем новом доме может показаться кошмаром. Хорошей новостью является то, что ваша годовая гарантия, вероятно, покрывает большинство из этих проблем — если она у вас есть.

Большинство строителей выдают ограниченную гарантию в рамках договора купли-продажи или самостоятельно. Обычно срок составляет один год для работ и материалов, два года для дефектов систем и 10 лет для дефектов конструкции.Обязательно приобретите гарантию, если ее нет!

«Проверяйте то, что вы ожидаете»

Несмотря на то, что гарантия может помочь вам защитить себя от непредвиденных расходов, опытный агент по недвижимости округа ДеСото, штат Теннесси, Крис Пикс подчеркивает важность проведения осмотра дома и всегда рекомендует его клиентам. Если вы заметили проблемы с оседанием или трещины, «вы можете попросить инженера-строителя взглянуть на это — или компанию по ремонту фундамента, если молдинг короны не сходится в нескольких местах, просто такие общие вещи.«Средняя стоимость домашнего осмотра составляет около 315 долларов.

Peaks заявляет, что обычно дает покупателям время для обсуждения любых проблем, обнаруженных в результате проверки. «Если он не пройдет проверку дома, мы просто отступим и двинемся дальше», — объясняет он.

Хотя агенты по недвижимости — это не то же самое, что домашние инспекторы, они часто разделяют опасения по поводу любых проблем, с которыми им довелось столкнуться. Если вы обнаружите какие-либо проблемы со строительством, рекомендуется нанять генерального подрядчика, который займется поиском других проблем и укажет вам, как вам следует действовать.

Head Источник изображения: (Pixabay / Pexels)

Когда разрешение на строительство НЕ требуется?

Разрешение на строительство

НЕ требуется для следующих видов мелких работ для любого типа существующего здания *

* За исключением предложенных и обозначенных достопримечательностей Чикаго и зданий в предлагаемых или обозначенных районах достопримечательностей Чикаго. За дополнительной информацией обращайтесь в Отдел сохранения исторического наследия Департамента планирования и развития.

Внутренние работы

• Покраска, оклейка обоями, плитка, ковровое покрытие, шкафы, столешницы и аналогичные отделочные работы без водопровода или электрических подключений.
• Ремонт или замена гипсокартона или штукатурки на площади до 1000 квадратных футов без изменения водопровода, электрических устройств или систем.
• Натуральная замена потолочной плитки, не являющейся частью огнестойкого узла.
• Натуральная замена межкомнатных дверей, для которых не требуется класс огнестойкости.
• Временные декорации и декорации для кино, телевидения и театра.
• Незакрепленные и передвижные приспособления, ящики, стойки, стойки и перегородки высотой не более 7 футов.
• Внутренний ремонт, не связанный ни с одним из следующего:
  • Вырезание или удаление любой части внешней стены, внутренней стены, перегородки, пола или крыши.
  • Удаление или обрезка любой конструкционной балки, колонны или несущей опоры.
  • Удаление или изменение любых необходимых средств выхода или перестановка частей конструкции, влияющих на требования к выходу.
  • Механическое, электрическое, сантехническое оборудование или системы, работающие на топливном газе.

Наружные работы

• Негорючие тротуары, внутренние дворики, пешеходные дорожки, поверхности для парковок и проезды, которые не расположены внутри или на проезжей части, не более чем на 30 дюймов выше прилегающего уровня, а не над любым подвалом или этажом ниже.
• Заборы, которые находятся не более чем на 5 футов над землей с обеих сторон и соответствуют Постановлению о зонировании Чикаго.
• Подпорные стены, высота которых не превышает 4 футов, измеряемая от основания основания до верха стены, не поддерживающие доплату и не содержащие жидкости.
• Плавательные бассейны, принадлежащие жилому дому на 1-3 единицы (размещение группы R-5) с глубиной воды 48 дюймов или меньше и 90% -ным объемом воды не более 5000 галлонов.
• Конструкции из теневой ткани, построенные для детских или сельскохозяйственных целей, за исключением систем обслуживания.
• Принадлежности игрового оборудования жилого дома (группа R).
• Ландшафтные растения и растительность.
• Внешний ремонт, который не включает в себя следующее: **
  • Вырезание или удаление любой части внешней стены, внутренней стены, перегородки, пола или крыши.
  • Удаление или обрезка любой конструкционной балки, колонны или несущей опоры.
  • Удаление или изменение любых необходимых средств выхода или перестановка частей конструкции, влияющих на требования к выходу.
  • Механическое, электрическое, сантехническое оборудование или системы, работающие на топливном газе.

** Ремонт, очистка или шлифовка кладки, а также другие строительные или ремонтные работы, вызывающие образование пыли, могут потребовать разрешения на контроль загрязнения воздуха от Отдела экологических разрешений и инспекций Департамента общественного здравоохранения Чикаго (CDPH).

Постоянные конструкции

• Одноэтажные отдельно стоящие конструкции, не более 15 футов над землей, без водопровода и используемые в качестве навесов для инструментов и складов, открытых беседок, домиков для игр и аналогичных целей, или которые являются чисто декоративными (например, скульптура ) , при условии, что площадь пола не превышает 150 квадратных футов.
• Резервуары для воды, поддерживаемые непосредственно на уровне земли, если вместимость не превышает 5 000 галлонов, а отношение высоты к диаметру или ширине не превышает 2: 1.

Временные конструкции

Электрооборудование

• Мелкие ремонтные работы с электрооборудованием, включая замену ламп или подключение переносного электрооборудования к стационарно установленным розеткам.
• Электрооборудование, используемое для радио- и телевещания, регулируется Федеральной комиссией по связи. (Требуется разрешение на электропроводку и установку вышек, антенн и аналогичных несущих конструкций).
• Установка любой временной системы, необходимой для тестирования или обслуживания электрического оборудования или аппаратуры.
• Установка или изменение низковольтного электрического оборудования, включая телефоны, компьютеры, динамики, дверные звонки и термостаты. (Для установки низковольтной проводки требуется разрешение.)
• Монтаж или изменение низковольтной и коммуникационной проводки в зданиях жилой (Группа R) жилой застройки не более чем на 4 этажа над уровнем земли и вспомогательных сооружениях, таких как частные гаражи и навесы для автомобилей, расположенных на одном участке с такими зданиями.

Механический

• Переносные отопительные приборы.
• Переносное вентиляционное оборудование.
• Переносное холодильное оборудование.
• Ремонт или замена любой части любого нагревательного, охлаждающего или вентиляционного оборудования, регулируемой Строительными нормами Чикаго, которая не влияет на его функцию.
• Автономная холодильная система, содержащая не более 10 фунтов хладагента и приводимая в действие двигателями мощностью не более 1 лошадиных сил.

Сантехника

• Устранение утечек в канализации или в воде, почве, сточных трубах или вентиляционных трубах внутри здания или в пределах 5 футов от фундамента здания. (Удаление и замена любой дренажной трубы, воды, почвы, сточной или вентиляционной трубы или скрытого сифона новым материалом требует разрешения и проведения инспекций, как это предусмотрено в Строительных нормах Чикаго. Для требований, связанных с работами, затрагивающими дренаж здания ( более чем на 5 футов от фундамента здания (), см. главу 11-16 Муниципального кодекса.)
• Устранение засоров или устранение утечек в трубах, клапанах или приспособлениях, а также удаление и повторная установка санузлов при условии, что такой ремонт не включает и не требует замены или перестановки клапанов, труб или приспособлений или работы сверх 5 футов от фундамента здания. (Требования, касающиеся работ, влияющих на канализацию здания ( более чем на 5 футов от фундамента здания ), см. В главе 11-16 Муниципального кодекса.)

Транспортные средства

• Ремонт транспортного устройства, предусматривающий замену существующих частей другими частями, идентичными заменяемым, при условии, что владелец должен вести письменный журнал таких ремонтов и предоставлять его ответственным за строительство по запросу.

Разрешение на строительство — это

НЕ требуется для следующих типов ремонта жилых домов высотой до 4 этажей над уровнем земли и связанных с ними вспомогательных зданий (таких как сараи и гаражи) на том же участке *

* За исключением предложенных и обозначенных достопримечательностей Чикаго и зданий в предлагаемых или обозначенных районах достопримечательностей Чикаго. За дополнительной информацией обращайтесь в Отдел сохранения исторического наследия Департамента планирования и развития.

• Ремонт или натуральная замена окон.
• Ремонт или натуральная замена внутренних или наружных дверей.
• Перетяжка крыш, кроме пологих (<2:12).
• Ремонт или замена внешней древесины, винила, алюминия, фиброцемента, штукатурки или сайдинга EIFS.
• Ремонт или натуральная замена водонагревателя.
• Ремонт или натуральная замена котла.
• Ремонт или натуральная замена печи.
• Ремонт или натуральная замена оборудования для кондиционирования воздуха.
• Удаление и натуральная замена кирпичной кладки площадью до 50 квадратных футов **
• Ремонт или замена в натуральной форме внешнего крыльца или лестницы с площадкой площадью не более 50 квадратных футов и не более чем на 6 футов над прилегающим уровнем.

«Натуральная замена» означает замену существующих материалов, объектов или элементов новыми материалами, объектами или элементами того же типа, размера и формы.

** Ремонт, очистка или шлифовка кладки, а также другие строительные или ремонтные работы, вызывающие образование пыли, могут потребовать разрешения на контроль загрязнения воздуха от Отдела экологических разрешений и инспекций Департамента здравоохранения Чикаго (CDPH).

Требуется соответствие кодексу

Любые работы, выполняемые без разрешения на строительство, как это разрешено Разделом 14A-4-402 Муниципального кодекса, должны соответствовать всем применимым требованиям Строительных норм Чикаго. Раздел 14A-4-402 не отменяет каких-либо применимых требований Строительных норм Чикаго или Муниципального кодекса, кроме требования о получении разрешения на строительство.

Если у вас есть вопросы о том, соответствует ли предлагаемая работа нормам или требуется разрешение на строительство, обратитесь к персоналу программы Easy Permit Program в мэрии, кабинет 900.

Мне нужно разрешение?

905 • Новое • дома
• Пристройки
• Отдельные гаражи
• Пандусы и лестницы
• Навесы
• Настилы
• Патио
• Ремонт интерьера
• Реконструкция подвала
• Ремонт чердака
• Структурные изменения
• Любые новые стены
• Снос
• Пожар ремонт
• Заборы
• Бассейны
• Расширения или дополнения проезжей части
• Знаки01 Разрешение не требуется

Жилищное строительство	Жилое строительство Страница Формы разрешений и сборы города Кеттеринга
Требуется разрешение	Не требует разрешения 583
• Замена окон и дверей • Мелкий ремонт дома • Замена электрических выключателей и розеток • Замена светильников того же типа • Смеситель замена и мелкий ремонт сантехники • Замена проезжей части 9031 1 (только замена существующих, не применяется, если подъездная дорога расширяется)
Коммерческое строительство	Коммерческое строительство Страница Формы разрешений и сборы города Кеттеринга
Требуется разрешение	Разрешение не требуется
• Новостройки • Дополнения • Внутренние изменения • Снос • Улучшения арендатора • Дверная фурнитура • Пандусы, лестницы, поручни, перила • Груз — несущие стены • Ненесущие стены или перегородки • Огнестойкие узлы • Навесы, навесы • Изменение занятости (изменение цели или уровня деятельности, которое влечет за собой изменение в применении требований норм) • Изменение классификации группы использования для всего или части здания; Свидетельство о размещении	Следующие коммерческие строительные проекты не требуют разрешения: • Ремонт или замена отделки (ковролин, плитка, краска и т. Д.)) • Ремонт стекла • Замена крыши • Прочее текущее обслуживание или ремонт зданий Требуется только разрешение на зонирование: Заборы, подпорные стены, вспомогательные конструкции менее 200 кв. Футов Палатки более 120 кв. футов Замена сайдинга
Связанное строительство: Механическое	Страница сопутствующего строительства Формы разрешений и сборы города Кеттеринга
Требуется разрешение	Требуется разрешение 40 9058 разрешение
• Новый, замена или изменение — механические системы — механическое оборудование — печи, конденсаторы, котлы, кровельные агрегаты, комбинированные агрегаты и т. д., вытяжные вентиляторы, вытяжки, блоки подпиточного воздуха, дровяные печи, камины — органы управления — заслонки обнаружения дыма, заслонки на дымовых трубах, вкладыши дымохода — воздуховоды, распределительные устройства — боксы VAV, блоки подогрева — изменения к существующим системам — небольшие удлинения воздуховодов	• Замена любой части, которая не изменяет одобрение оборудования или не делает такое оборудование небезопасным • Текущее обслуживание • Прочие переносные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха • Выделенный газовый трубопровод к системам отопления и их часть менее 150 000 БТЕ в час на одну систему ввода • Технологическое оборудование и связанные с ним трубопроводы; системы водяных трубопроводов на основе гликоля • Портативные испарительные охладители
Сопутствующие конструкции: электрические	Страница связанных строительных работ Формы разрешений и сборы города Кеттеринга
905 Требуется разрешение Не требует разрешения
• Новая установка, замена или изменение: — любой электрической системы — оборудования или компонента, которые регулируются Национальным электрическим кодексом, например, — новая электрическая услуга, сервисные изменения — проводка, замена проводки, демонтаж — Ящики ТТ, электрические щиты, счетчики — новые светильники, электрические ящики — световые вывески — проводные электрические детекторы дыма — джакузи, постоянные бассейны	• Замена розеток и выключателей • Лампы, мелкий ремонт • Электричество Калибровочные электропроводные устройства или приборы с напряжением менее 25 В, не способные обеспечивать мощность более 50 Вт, если специально не указано в коде • Технологическое оборудование и соответствующая проводка на стороне нагрузки выключателя питания к оборудованию
Связанное строительство: Сантехника	Страница сопутствующего строительства Формы разрешений и сборы города Кеттеринга
Требуется разрешение	Не требует разрешения на установку
• Новый , замена или изменение: — трубопровод водоснабжения — канализационный дренажный трубопровод, сифоны — вентиляционный трубопровод — клапаны, предотвращение обратного потока, другие предохранительные устройства и приспособления, регулируемые Санитарным кодексом штата Огайо — К оборудованию относятся: унитазы (туалеты) ), писсуары, раковины, посудомоечные машины, водонагреватели, водоумягчители и фильтры	• Ремонт утечек или устранение засоров (Примечание: для замены любого приспособления, включая санузлы, трубопроводы или клапаны, связанные с таким ремонтом, требуется разрешение) • Замена крана • Технологическое оборудование и соответствующие трубопроводы
Сопутствующие конструкции : Газ	Страница сопутствующего строительства Формы разрешений и сборы города Кеттеринга
Требуется разрешение	Не требует разрешения
— системы топливного газа — хранилище — трубопровод — счетчики — клапаны или другие элементы управления — предохранительные устройства и т. д.	• Переносной отопительный прибор • Замена любой части, которая не изменяет допущение к оборудованию или делает такое оборудование небезопасным • Выделенный газовый трубопровод и часть систем отопления с расходом менее 150 000 БТЕ в час на систему ввода
Связанное строительство: Системы противопожарной защиты	Сопутствующее строительство Страница Формы разрешений и сборы города Кеттеринга
Требуется разрешение
• Новая спринклерная установка • Замена или переделка спринклерных систем, «переключение» • Другие системы пожаротушения • Новые системы пожарной сигнализации • Модификации пожарной сигнализации • Замена панели сигнализации • Добавление / удаление устройств сигнализации	• Ремонт системы • Проверка и обслуживание

Реконструкция, отделка и / или дополнения — City of Round Rock

Используйте этот процесс для:

• Реконструкция жилого дома или добавление комнат
• Коммерческая отделка / смена арендатора
• Жилые бассейны, террасы, патио и навесы
• Выравнивание и ремонт фундамента
• Замена оконной или наружной обшивки
• Строительный снос
• Структурный переезд (переезд)
• Любое коммерческое строительство, кроме нового

Приложите к заявке следующие документы:

• Заполненная заявка на разрешение (pdf)
• Планы (Если размер страницы превышает 11 ″ x 17 ″, приложите копии в формате PDF на компакт-диске или USB-накопителе):
  • Один полный комплект строительных планов (бумага).
  • Для коммерческих проектов: План участка, расчеты энергии и исследование асбеста, если применимо.
  • Для модернизации / добавления одной семьи: планы должны показывать все механические, электрические и / или водопроводные системы, которые будут добавлены или отрегулированы. Переоборудование жилого гаража допускается только при определенных обстоятельствах.
  • Для пристроек, настилов, бассейнов и навесов: включите план участка с указанием местоположения постройки и размерами (план участка не будет возвращен, поэтому не отправляйте свою оригинальную копию).Если возможно, укажите номера моделей или фотографии. Для коммерческих пулов, пожалуйста, приложите копии всех планов в формате pdf на компакт-диске или USB-накопителе.
  • Для ремонта фундамента: прилагается проектный план фундамента с печатью и подписью инженера.
  • Если площадь проекта превышает 5000 кв. Футов, планы должны быть проштампованы и подписаны инженером.
• Расчет энергии (ResCheck или ComCheck, 2015)
• Разрешительный сбор, основанный на оценке (наличными или чеком)
• Обследование асбеста необходимо, если необходимо снять стены в здании, построенном до 1990 года.
• Для коммерческих проектов: Информационные листы подрядчика для всех подрядчиков и субподрядчиков не требуются с заявкой, но должны быть получены до выдачи разрешения. Заполненные по факсу информационные листы Подрядчика на номер 512-218-5563. Подрядчики по электричеству, сантехнике и механике должны иметь лицензию штата Техас.
• Для коммерческих проектов стоимостью более 50 000 долларов США требуется номер проекта Департамента лицензирования и регулирования штата Техас (TDLR).Свяжитесь с Отделом архитектурных барьеров TDLR по телефону 1-877-278-0999 для получения информации о реестре.

Проекты общественного питания:

Округ Уильямсон и округ города Уильямсон (WCCHD) также должны проверять планы любых проектов, связанных с общественным питанием (включая рестораны, бары, продуктовые тележки, магазины повседневного спроса, детские сады и т. Д.). Бланки заявления на получение разрешения на получение разрешения на организацию питания и на пересмотр плана предприятия питания вместе с инструкциями размещены на веб-сайте WCCHD.

Порядок рассмотрения разрешения:

После того, как ваше заявление будет получено, оно будет разослано всем соответствующим сотрудникам, занимающимся проверкой. Рецензенты отправят свои комментарии по электронной почте непосредственно основному контактному лицу, указанному в заявке. Ответы на комментарии следует отправлять по электронной почте непосредственно рецензенту. Бумажные пометки можно получить на стойке инспекционных услуг.

Когда все комментарии будут учтены, разрешение будет выдано, и сотрудники позвонят заявителю, чтобы забрать разрешение у стойки инспекционной службы.Инструкции по использованию онлайн-системы автоматизированных запросов на осмотр будут включены в разрешение.

Время рассмотрения варьируется в зависимости от сложности проекта и полноты представления. Среднее время обработки от подачи заявки до разрешения в настоящее время составляет 4-6 недель для коммерческих проектов или 1-2 дня для жилых проектов .

Если начислены какие-либо сборы за повторную проверку, они должны быть уплачены до назначения окончательной проверки.

Как отремонтировать лепнину — Старый дом

На первый взгляд, бесшовная штукатурка на доме в Восточном Бостоне выглядела пуленепробиваемой, как тротуар, идеальной защитой от суровой влажной погоды этого прибрежного города.Тем не менее, под пышным плащом из плюща цементный каркас представлял собой беспорядок из трещин и изгибов, свидетельствующих о том, что вода проникла внутрь и повредила лежащую под ним деревянную планку.

При правильной установке штукатурка (штукатурка на цементной или известковой основе) является настолько беззаботной и долговечной облицовкой, насколько это возможно, 100 лет — не редкость. Но когда появляются большие трещины или волдыри, самое время заняться ремонтом, пока не разрастутся повреждения.

Антонио ДиСильва из MJM Masonry провел ремонтные работы в доме в Восточном Бостоне в течение десяти дней, оторвав рыхлый материал и заделав его тремя отдельными слоями.Вот как сделать долговечный ремонт лепнины.

Рецепты лепнины

Рецепты лепнины

Первый слой:

• 1⁄2 мешка (47 фунтов) портландцемента
• 6 лопаток кирпич или каменный песок, слегка влажный
• 1 лопата гашеная извести
• 1⁄2 стакана акрилового связующего

Вторые и финишные покрытия:

• 1⁄2 пакета (47 фунтов.) портландцемент
• 8 лопат инертный песок для бетона
• 1 лопата гашеная извести
• 1⁄2 стакана акрилового связующего

Направление:

1. Перелопатите сухие ингредиенты в тачку и перемешайте мотыгой.
2. Добавьте акриловое связующее, затем постепенно добавляйте воду, пока смесь не достигнет консистенции масляной глазури.
3. Слишком много воды сделает его рыхлым и непригодным для работы.
4. После добавления воды смесь можно использовать в течение 30–90 минут, прежде чем она начнет затвердевать.

Следите за погодой

Низкие температуры могут испортить мокрую штукатурку. Прежде чем приступить к ремонту, подождите, пока ночная температура не поднимется выше 40 градусов. Жаркая, сухая и ветреная погода также может мешать, высасывая влагу, необходимую для правильного отверждения смеси. Работайте в тени, чтобы штукатурка не высыхала слишком быстро. Между слоями держите пластырь влажным, накрыв его полиэтиленовым листом.

Безопасная работа

Щелочи в мокром цементе могут вызвать ожоги. Поэтому при работе со свежей штукатуркой надевайте перчатки или касайтесь смеси только инструментами, а не пальцами. Держите рядом ведро с водой, чтобы смыть брызги с кожи.

Готово

Ни один патч, независимо от того, насколько искусно он текстурирован, не будет соответствовать цвету старой штукатурки вокруг него. Для этого нужно нанести пигментное покрытие на всю поверхность. Заплатка в этом доме была покрыта толстым напылением акрилового эластомера, который перекрывает и закрывает микротрещины.Другие приемлемые покрытия включают бетонные краски и морилки, минеральные краски, известковые смывки и «туманные покрытия» из пигментированного цемента. Какое бы покрытие вы ни использовали, убедитесь, что оно устойчиво к щелочам и проницаемо для водяного пара. В противном случае он мгновенно отклеится.

Шаги для ремонта штукатурки

Шаг 1: отделить рыхлую штукатурку

Ударьте по нему молотком или молотком и зубилом, стараясь не повредить лежащие под ним деревянные опоры.Защита глаз обязательна.

Шаг 2: Отломайте края

Продолжайте, пока не дойдете до штукатурки, которая плотно прилегает к планке. Режьте любую металлическую сетку ножницами.

Шаг 3: Закройте открытую планку

С помощью канцелярского ножа обрежьте кусок строительной бумаги сорта D так, чтобы он плотно прилегал к границе, где старая штукатурка встречается с открытой деревянной планкой.Прикрепите бумагу к обрешетке кровельными гвоздями, затем положите второй слой бумаги поверх первого.

Шаг 4: Добавьте сетку

Поместите гальванизированную металлическую планку на бумагу и плотно обрежьте ее по краю штукатурки. Ножницы со смещенными ручками облегчат эту работу. Забейте больше кровельных гвоздей через сетку и в деревянную рейку.

Шаг 5: Смешайте штукатурку

Следуя рецепту первого слоя, взболтайте партию штукатурки, используя тачку в качестве миски для смешивания. Акриловый связующий агент, добавленный в эту смесь, улучшает адгезию новой штукатурки к старой.

Шаг 6: закрепите

Смочите край старой штукатурки, чтобы она не высасывала влагу из заплатки и не ослабляла связь между старой и новой. Зачерпните влажную штукатурку размером с кулак на кирпичный шпатель и бросьте их на проволочную планку, пока она полностью не покроется. Разровняйте смесь отделочным шпателем, затем утрамбуйте ее по краю существующей штукатурки кирпичным шпателем.Продолжайте добавлять материал, пока этот слой не окажется примерно на 1/2 дюйма ниже существующей поверхности штукатурки.

Шаг 7. Поцарапайте

Когда пластырь теряет свой влажный блеск, нанесите на его поверхность надрез, чтобы улучшить сцепление со следующим слоем. Заклейте пластырь пластырем, чтобы он не высох.

Шаг 8: Нанесите второй слой

Подождите семь дней, затем снимите пластик и опрыскайте пластырь водой.Смешайте партию штукатурки, следуя рецепту нанесения второго слоя, и нанесите шпателем слой толщиной 3/8 дюйма, работая снизу вверх. Утрамбуйте края кирпичным шпателем. Подождите, пока не исчезнет влажный блеск, затем разгладьте заплатку немного ниже уровня существующей штукатурки. Снова накройте пластиковым листом.

Шаг 9: Нанесите финишное покрытие

Через три дня удалите пластик, опрыскайте пластырь и смешайте свежую партию штукатурки, следуя рецепту финишного покрытия.Для разных текстур требуются разные техники. Чтобы соответствовать оригинальной «штриховой» отделке этой стены, ДиСилва зачерпнул небольшие капли влажной смеси на свой кирпичный шпатель, а затем стряхнул их по стене, пока они не оказались на одном уровне со старой поверхностью.