Отделка квартиры своими руками: Как быстро и дешево сделать ремонт своими руками?

Содержание

что включает, как начать ремонт

Автор Admin На чтение 10 мин. Просмотров 73 Опубликовано

Задумываясь о покупке жилья на первичном рынке, сталкиваешься с тем, что продают-то квартиры с ремонтом разной степени готовности. Наиболее распространенная — черновая отделка квартиры. Что это такое, какие работы в себя включает это понятие и что вы получите в результате — читайте в статье.

Разные виды ремонта квартир

Квартиры в новостройках можно покупать с разной степенью отделки:

  • Под отделку или без ремонта.
  • Под чистовую отделку.
  • С предчистовой белой отделкой.
  • С полной отделкой от застройщика.

Все еще только начинается

Именно такие определения и стоят в объявлениях, предлагающих жилую площадь в новостройках или в договорах на строительство. При этом цена квадратного метра отличается солидно в зависимости от уровня отделки. Чтобы понять в чем разница, давайте разбираться чем отличаются разные виды ремонта от застройщика.

Под отделку

Это вариант совсем без отделочных работ. Вы получаете только коробку. Сами стены — наружные и те, что ограничивают вашу квартиру стоят и больше ничего. Могут еще быть простенки, отгораживающие санузел и кухню. Все остальное пространство без перегородок. Если стены отлиты из бетона, голый бетон и есть. Голые плиты перекрытия над головой, неровная бетонная плита под ногами. Вот то что вы получите. Единственное — могут быть установлены окна да и то не всегда. Зависит от проекта так что этот момент надо уточнять у застройщика.

Квартира без отделки выглядит примерно так

Также нет коммуникаций. Есть точки подключения к ним: выход канализации, водопровод, электрический ввод в квартиру, причем чаще всего без щитка. Просто заводят фазу на автомат. Разводки водопровода/канализации по квартире нет. Все это вы должны делать сами. Исключение — система отопления. Во многих новостройках разводку делает застройщик, хотя и тут могут быть исключения. То есть, квартира без отделки — без какого-либо ремонта.

Под чистовую отделку

От предыдущего варианта отличаются тем, что обычно стоят уже какие-то перегородки (типовая планировка или положение перегородок с вами согласовано на стадии подписания договора), стены и потолок оштукатурены, на полу залита стяжка. Электричество может быть разведено (уточняйте), но другие инженерные системы по-прежнему только обозначены точками входа.

Вот что вы можете увидеть

Надеяться на то, что оштукатуренные поверхности будут ровными не стоит. Качество работ обычно ниже среднего. Вам придется еще выравнивать стены и потолок. Просто понадобится (возможно), меньший слой материала. А так, вас ожидает полный перечень работ, который в себя включает черновая отделка квартиры, а потом и финишная.

С предчистовой отделкой

Это квартира, которая подготовлена к финишным отделочным работам. Разведена электрика, стены выровнены, на полу залита ровная стяжка, потолок оштукатурен. Вам остается только уложить отделочные материалы и подложку под них (там, где это необходимо). Без отделки остается санузел, ванная, туалет. В этих помещениях ремонт будет все равно за вами.

Стоит понимать, что «выровненные стены» должны соответствовать СНиП (строительные нормы и правила), а оно допускает отклонения следующего порядка:

  • на стенах до 15 мм на метр площади,
  • до 10 мм на полу и потолке.

При ближайшем рассмотрении все далеко не так радужно

Так что, даже если строители и выдержали нормы (бывает далеко не всегда), не все отделочные материалы можно уложить на такие «ровные» поверхности. В пользу этого типа ремонта новостройки можно сказать одно: дом еще 3-5 лет будет активно садиться, так что появление трещин вполне закономерное решение. По этой причине использовать сразу дорогие отделочные материалы не стоит, а под временный вариант пойдут относительно ровные поверхности.

С полным ремонтом от застройщика

Осуществлен полный комплекс работ, вплоть до монтажа отделочных материалов, межкомнатных и входных дверей, установки сантехники. Все что вам надо — обставить квартиру мебелью и можно жить.

Остается только поставить мебель

Этот вариант кажется заманчивым — не надо мучатся в поисках строителей-отделочников. И это так. Но качество ремонта от застройщика редко когда кого-то удовлетворяет. Зачастую вся отделка снимается и делается заново. Причем часто приходится шпаклевать стены (под покраску так 100%), заливать выравнивающую стяжку.

Что включает в себя черновая отделка квартиры

Что конкретно входит в понятие «черновой ремонт» каждая фирма и бригада определяет для себя самостоятельно. Из перечисленных выше вариантов под это понятие подходят две стадии: под чистовую и с предчистовой. Как видите, степень готовности помещений совсем разная. И как разобраться? Требовать перечень работ, которые будут проведены.

Черновой ремонт в новостройке — точного определения перечня работ нет

Некоторые выставляют перечень возможных работ с ценой за квадратный метр. В таком случае все просто: вы сами определяете какие работы и в каком объеме вам сделают — это самый оптимальный вариант.

Если же перечня работ нет, попросите его озвучить или попросите список работ, который планируется сделать.

Цивилизованный ремонт подразумевает обязательное заключение договора подряда на ремонтно-отделочные работы. Это позволит минимизировать ваши риски в случае недобросовестных действий подрядчика.

Обратите внимание: при подписании договора все работы должны быть указаны. И чем точнее будет определение (с допустимыми отклонениями), тем меньше у вас будет проблем во время приемки.

Пример сметы на черновую отделку кухни

Основные виды работ

Как уже говорили, черновая отделка квартиры понимается каждым строительным предприятием по-своему, но обычно предлагают такой перечень работ:

  • Возведение перегородок по готовому плану.
  • Заливка стяжки пола по маякам с предварительной гидроизоляцией «мокрых» помещений. Вот тут надо быть внимательным. Стяжка может быть армированной и нет. Также надо уточнять допустимые перепады высот.
  • Разводка электропроводки:
  • Штукатурка стен по маякам.
  • Оштукатуривание потолка (не у всех этот пункт входит в базовый список, так как часто делают натяжные или подвесные потолки).
  • Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, канализации.

Этот список работ по черновой отделке квартиры является базовым для большинства организаций, которые предлагают ремонт без отделки.

Комментарии по поводу электрики

Несколько замечаний по поводу разводки электрики. Перед выполнением работ должен быть составлен план, на котором отмечено количество розеток и точек подключения осветительных приборов в каждом помещении, рассчитано сечение проводов, номиналы автоматов, УЗО (читать тут) по каждой из веток. Вам нужно уточнить, кто будет делать эту работу.

Электрика — самая ответственная часть

Если разрабатывать схему электропроводки будет исполнитель, вам стоит предварительно ознакомиться с проектом. Причем нелишне было бы показать специалисту или попробовать вникнуть во все тонкости самому. Если с проектом все нормально, контролировать придется все вплоть до марки кабеля и конкретных его параметров. А именно надо будет измерить фактический диаметр медных проводов и высчитать по нему сечение, сравнить его с проектным. Часто встречаются большие несоответствия (косяки производителей, но их надо отслеживать вам). Электрику сложно переделывать, ведь провода скрываются под штукатуркой и поменять их очень проблематично даже если они проложены в гофрированных трубах. Именно поэтому, это один из самых важных этапов, которые предусматривает черновая отделка квартиры и контролировать его надо очень ответственно.

О штукатурке стен и выравнивании пола

Перед составлением договора на черновую отделку квартиры, уточняйте насколько ровными будут стены, пол. Желательно добиться конкретных цифр, которые должны быть зафиксированы в договоре. Понятное дело, «под яйцо» вам никто не сделает, но добиться чтобы перепады были не больше 5 мм на квадратном метре реально.

Что именно и до какой степени вам будут штукатурить — вот что надо выяснить

Также уточняйте, входит ли в штукатурку стен обработка откосов.

Часто эту часть работ выставляют в перечень дополнительных работ, так что за нее придется доплачивать.

Дополнительные работы

В большинстве случаев, если вы посчитаете нужным, к основному перечню работ можно добавить такие виды работ:

Возможно, вам предложат и другие виды работ. Все зависит от конкретной фирмы. Может у них есть особые специалисты, которые предложат свои виды работ.

https://www.youtube.com/watch?v=qodqs-ufif8?ecver=1

Кому лучше доверить ремонт

Если черновая отделка квартиры не будет делаться вами лично, вам предстоит выбрать из двух вариантов:

  • заплатить за квартиру без ремонта, а на черновой ремонт нанять бригаду или ремонтную контору;
  • заказать квартиру сразу с черновой отделкой.

По всем данным предпочтительнее первый вариант. Найти контору, которая хорошо делает ремонт в новостройках нелегко, но возможно. Заказчик, который сдает квартиры с удовлетворительным черновым ремонтом — это почти сказка.

Все объяснимо.

Профессионалов найти нелегко

Ремонтные конторы набирают конкретных специалистов под определенные виды работ. Они занимаются только этим, это их хлеб, их репутация, поэтому за качеством работ уважающие себя организации следят. Для застройщика главное — сам процесс стройки и упор делается на возведение коробки и никак не на отделку. Отделочные работы — это побочный доход, далеко не такой привлекательный (в денежном эквиваленте) и мало кто всерьез озабочен их качеством. Во всяком случае, в нашей стране сложилась пока именно такая ситуация.

Возможно, где-то есть застройщики, которые держат специалистов-отделочников высокой квалификации. Но для этого у них постоянно должны быть в работе новые объекты, чтобы эти спецы были постоянно заняты, иначе невыгодно. Если вам посчастливилось найти такого заказчика, вы видели (не только на фото) и пощупали пару готовых квартир, черновая отделка квартиры может быть доверена им без вопросов. В противном случае — поищите фирму, которая занимается отделкой.

На что обратить внимание при приемке работ

Черновая отделка квартиры в новостройке окончена, вам надо принять работы. Но надо знать, на что обратить внимание, как и что проверять. В помощь вам договор, который вы подписывали с застройщиком или ремонтной фирмой. Там должен присутствовать перечень работ, которые должны быть сделаны. Вам надо будет проверить:

Если есть замечания, вам необходимо составить их перечень, добиться чтобы его подписал представитель фирмы. По идее, ваши замечания должны быть устранены.

Ремонт квартиры: 10 самых главных ошибок при самостоятельном ремонте — Статьи — Атмосфера стиля

10 главных ошибок в ремонте, или 10 заповедей профессионала

Если спросить у профессионала (а я спросила), какие 10 ошибок можно совершить, самостоятельно выполняя ремонт квартиры, он ответит: «Ошибка только одна — делать ремонт самостоятельно!»

Мы все в какой-либо сфере профессионалы, и задай нам схожий вопрос, ответили бы так же. Но, немного поворчав, скорее всего советы бы дали. И я их тоже получила, чем и спешу поделиться!

Думай на несколько шагов вперед

Это самый важный совет, который пригодится на любом этапе ремонта, будь то черновые работы или чистовая отделка.

Это значит, что прежде чем начинать бюджетный ремонт квартиры, нужно составить четкий план действий, и не на один день, а на все протяжение процесса. Во-первых, дизайн. До того, как вы поедете за стройматериалами, вы до мельчайших деталей должны знать, как будет выглядеть помещение. В одном ли стиле будет выполнена квартира, какая будет отделка стен, напольное покрытие, будет ли перепланировка? Во-вторых, технологический процесс. Рассчитывайте свои силы и не включайте в проект ремонта квартиры своими руками отделочные материалы, с которым вряд ли сможете справиться самостоятельно. Будет очень непрактично нечаянно испортить дорогие обои или плитку.

Делая ремонт квартиры, рассчитывай количество материала заранее

Это продолжение первого пункта. Когда план-проект у вас уже есть (а он уже должен быть), рассчитайте количество и отделочного, и строительного материала необходимого для ремонта вашей квартиры. По закону подлости, если вам не хватит, например, обоев, то эту партию могут или снять с производства, или просто разом раскупить во всех магазинах города. Этого может и не случиться, но лучше не забывать про первый пункт и, как говорится, спать спокойно!

Знай, где будет стоять мебель

Это необходимо для разводки электричества. Все розетки в нужном количестве должны быть в доступных местах, но не виду. Обязательно учитывайте этот момент при планировании кухни, гостиной, спальни, ванной комнаты. О последней также не забывайте: фен, бритва, электрический нагреватель и все, чем планируете пользоваться в ванной комнате, должно оставаться в ванной комнате.

Согласуй перепланировку с жилищной инспекцией

Крушить стены во время ремонта квартиры — увлекательное занятие, но бездумно ломать перегородки нельзя. Обязательно согласуйте будущую перепланировку в жилищной инспекции и БТИ, в противном случае могут быть серьезные проблемы, в том числе и с законом.

Рассчитай бюджет

Скучное занятие, согласна. Когда первым делом хочется купить новый диван в гостиную и красивую посуду для кухни, думать приходится об отделке квартиры и строительных материалах. Но без красивой посуды какое-то время можно будет обойтись, а вот кривые стены и некачественное напольное покрытие в будущем будут вам дорого стоить.

Не скупись на теплый пол

Когда ремонт квартиры будет закончен, думать о теплом поле будет уже поздно. Это не только приятно, но и в помещениях с повышенной влажностью (как правило, первый и последний этаж) — полезно. Инфракрасный теплый пол послужит профилактикой образования плесени, он не высушивает воздух, способствует гибели многих болезнетворных бактерий и достаточно экономичен в плане потребления электроэнергии.

Позаботься о звукоизоляции

Как и в случае с полом, об отделке квартиры звукоизоляцией мы вспоминаем, когда… въезжают новые соседи. Однажды занявшись этим вопросом вплотную, вы больше не узнаете, у кого из соседей итальянский темперамент, а кто любит сверлить стены по утрам.

Не забудь выровнять стены

Какими бы прекрасными не были обои и какой бы стильной не должна была быть стена с декоративной штукатуркой, на неровной поверхности результат будет обратный. Вы только усложните себе задачу во время ремонта квартиры. Обои будут плохо стыковаться, швы расходиться, штукатурка ляжет буграми и прочее, прочее… Конечно, лучше доверить это дело профессионалу, но если сами — то сами!

Удели внимание кухне

Кухня должна быть красивой! А вот и нет. Кухня никогда не будет красивой, если она не практична. Снова напомню о розетках для мелкой и крупной бытовой техники. Подумайте о фартуке: чем больше его площадь, тем дольше кухня останется чистой и аккуратной. Распланируйте местоположение мебели, не загораживайте так называемый «треугольник кухни», тщательно продумайте зону раковины. Нет, вдобавок ко всему, пусть она будет еще и красивой!

Помни про ванную комнату

Здесь важна и система труб, и канализации, и практичная сторона, и декоративная. Не планируйте слишком навязчивый, яркий дизайн, возможно, что он быстро надоест. Темная ванная комната, как и белоснежная, на любителя. А вот освещение должно быть хорошее, точечное, яркое. Не забудьте про шкафчик для хранения необходимых принадлежностей и полотенцесушитель.

Остается только пожелать успехов в бюджетном ремонте вашей квартры! Все у вас получится!

Отделка квартиры в новостройке своими руками

Приобретение собственного жилья – это одна из главных задач, которую ставят люди его не имеющие. Будь то молодая семья или люди с богатым жизненным опытом, крыша над головой — это гарантия безопасности, стабильности, благополучия для всех категорий населения. Покупая квартиру у застройщика без отделки (по условиям договора), получаем площадь, ограниченную стенами, полом и потолком. Действия по доведению квартиры до уровня жилья ложатся на плечи приобретателя.

Первое, что нужно сделать, — это составить план выполнения работ. В нем определить очередность выполнения работы.

Последовательность выполнения ремонта

Возводим перегородки. Если в договоре был пункт, что работы выполняются в соответствии с утвержденным проектом, то нужно следовать условиям договора. Выполняем перегородки по утвержденному проекту.

Инженерные сети

Монтируем внутриквартирные инженерные сети. Для подведения сетей электроснабжения, канализации, горячей и холодной воды нарисуйте на плане квартиры места установки оборудования, к которому нужно подвести воду и канализацию, электроснабжение, а также определитесь с расположением люстр, светильников, розеток. Проект на электроснабжение квартиры должен быть у застройщика в составе проекта электроснабжения дома, если нет, закажите в организации, имеющей допуск на разработку.

Элетрическая проводка

Проводку выполняем трехжильным проводом с заземлением. При прохождении провода по стене делаем штробу, прокладываем в ней провод. При прокладке провода в полу, прокладываем его в гофре и закрепляем к полу, чтобы защитить от механических повреждений и не сдвинуть при устройстве стяжки. Возможна прокладка по потолку.

Прокладка труб

При выполнении работ по прокладке труб холодной и горячей воды трубы можно проложить в штробе, сделанной в перегородке, если позволит толщина перегородки. Возможна прокладка труб по стене санузла с установкой гипсокартонного короба.

Одновременно с проведением работ по прокладке коммуникаций можно выполнять звукоизоляционные работы стен и потолков, если это необходимо.

Подготовка стен

Приступаем к выравниванию. Сцепление штукатурки со стеной улучшается, если предварительно выполнить грунтовку стены. Штукатурные работы выполняем по маякам, при этом способе стены получаются ровные, а углы прямые. Выполняем штукатурные работы готовыми смесями. В санузлах необходимо использовать цементные смеси.

Если отделкой предусмотрена покраска потолка, их также выравнивают штукатуркой.

Приступаем к шпаклевке стен, после того, как высохнет штукатурка. Используем универсальную шпаклевку. Она продается в готовом виде, после высыхания образует гладкую, ровную поверхность. Если стены готовятся под окраску, они должны иметь идеально выравненную поверхность. При подготовке стен под обои идеальность поверхности не имеет большого значения.

Прошпаклеванные стены затирают шкуркой. После окончания затирочных работ выполняют стяжку.

Стяжка

Устройство стяжки можно выполнять из смеси для заливного пола или цементно-песчаного раствора. Если выполнять работу своими руками, то лучше применить смесь для заливного пола, поверхность стяжки будет ровной за счет самовыравнивания смеси. В течение недели стяжка будет набирать прочность.

Отделка санузла

Работы в санузле начинаем с гидроизоляции, если она не выполнена строителями, обязательно выполняем. Заводим гидроизоляцию на стены на высоту 20-25 см от уровня пола. Это предотвратит протекание воды на нижележащие этажи при аварии. По гидроизоляции выполняем стяжку. Облицовываем стены керамической плиткой, на пол укладываем керамогранит.

Чистовая отделка

Здесь применяем материалы, которые нам нравятся.

Потолки: окрашиваем водоэмульсиоными красками или побелкой, монтируем подшивной

Стены: красим или наклеиваем обои.

Полы: стелим линолеум, ламинат, деревянные доски, паркет.

Производим монтаж дверей, устанавливаем наличники и плинтусы.

Монтируем розетки и выключатели, вешаем люстры и светильники, подключаем технику.

После завершения отделочных работ квартира становится готовой к заселению.

Отделка новой многокомнатной квартиры — Блог Stroyremontiruy

Покупая новую квартиру (настоящее счастье!) многие новосёлы предпочитают приобретать жильё без финишной отделки, так как в ряде случаев самостоятельная доводка дома потребует меньших затрат. Давайте посмотрим на тонкости отделки новой квартиры своими руками, при привлечении рабочих только для сложных по технологии материалов.

Желательно заключать договор на покупку жилья с уже выполненными трудоёмкими операциями (штукатурка, стяжка и монтаж межкомнатных перегородок), оставляя себе только финишный этап работ. В этом случае подготовка к ремонту квартиры (хотя это и не ремонт в полном смысле слова) упростится, и вероятность ошибок уменьшится.

Если смотреть поэтапно, то можно без труда увидеть следующие важные этапы, без которых качественная отделка новой квартиры нереальна –

  1. Проработка будущего дизайна помещения,
  2. Закупка материалов в соответствии с первым пунктом,
  3. Поиск мастеров для выполнения сложных в техническом и технологическом плане работ,
  4. Сам, непосредственно ремонт

Определяйтесь с дизайном помещения заранее

Не стоит начинать отделку, имея только смутные представления о будущем дизайне, ведь от этого зависит и комфорт дальнейшего проживания. Старайтесь учесть все мелочи и фиксируйте их документально – этот список очень пригодится при покупке стройматериалов для ремонта. Не будет лишним оставить в интерьере основные черты старого жилища, украсив их новыми линиями – в этом случае будет легче привыкнуть и почувствовать себя хозяином в новом доме.

Покупка стройматериалов

Старайтесь покупать стройматериалы оптом после проведения точных расчётов, но с запасом в 5%(примерно) – это поможет сэкономить и деньги и время, которого понадобится достаточно. В зависимости от бюджета не всегда стоит покупать самые дорогие материалы – в большинстве случаев есть их аналоги, которые ничем не отличаются по уровню качества и эксплуатационным характеристикам. Если в дальнейшем будет производиться приглашение мастеров для работы, то перед покупкой материалов проконсультируйтесь у специалистов по поводу покупки с расчётом удобства последующей их работы.

Поиск специалистов для отделки

Для выполнения сложных работ желательно приглашать уже проверенных мастеров, с которыми уже сталкивались Ваши друзья или соседи – это будет лучшей гарантией их качественной работы. Кроме этого помните, что настоящий мастер всегда имеет свой инструмент и необходимое оборудование, а если разговор пошёл о покупке недостающего инструментария Вами, то это веский повод для продолжения поиска. Кроме этого, ни о каких авансах перед началом работ не может быть разговора – денежные выплаты производятся только по мере продвижения отделки.

Что касается самих отделочных работ, то разумно взвесьте, какие из них Вы можете выполнять, а для каких понадобиться помощь, ведь отделка новой квартиры своими руками может выполняться только по мере возможностей, иначе разочарование станет первым гостем за столом новосёлов.

По большому счёту детально ответить на вопрос, как делать ремонт в квартире, неважно новой или нет, поможет только внимательное изучение строительных и отделочных технологий, а также собственное старание и усердие в переплетении с предложенными нами рекомендациями.

Квартира с отделкой или без нее, что лучше ?

Выбирая квартиру, необходимо сразу решить купить квартиру новостройку готовую с отделкой, или рассмотреть другие варианты? Большинство покупателей квартир на первичном рынке в новостройках прекрасно знают, что совсем не в каждую квартиру можно сразу же заехать и начать жить, даже если ключи уже будут получены новыми владельцами. Квартиры продают с различной степенью готовности к проживанию в них.

Для начала, нужно понимать, что приобретение квартиры в новостройке возможно в трех вариантах:

  1. Черновая отделка
  2. Предчистовая
  3. Чистовая

Процесс выбора отделки осуществляется на предварительном этапе, заказчик подписывает договор с компанией-застройщиком, в котором должны быть оговорены все нюансы желаемой отделки квартиры. Самый дешёвый вариант – черновая отделка жилого помещения. Более дорогой и, как правило, самый популярный на рынке – предчистовая отделка. Отдельный вариант – квартира с чистовой отделкой (так называемый ремонт «под ключ»), где проводится финишная отделка помещения. Последняя категория отличается увеличенной стоимостью, но при этом дальнейшие затраты заказчика сильно снижаются.

Без отделки (Черновая отделка)

Квартиры без отделки стоят на 15-20% дешевле квартир с чистовой отделкой, но жить в такой коробке без межкомнатных дверей, проводки и сантехники невозможно. Существует две категории людей, выбирающих этот вариант: состоятельные люди, которые знают на что идут и занимаются ремонтом не жалея средств, и те, кому просто не хватает денег на более дорогой вариант. Заморочек с ремонтом и денежных затрат на него получится гораздо больше, чем если бы вы немного переплатили.

Черновая отделка подразумевает под собой минимальный набор работ, но для проживания квартира не будет пригодной. Если у вас нет грандиозных планов по ремонтным работам квартиры, то лучшим вариантом для вас будет уже готовая квартира с отделкой в новостройке. Но если вы планируете масштабную перепланировку, или использование при ремонте особых материалов, или же у вас своя ремонтная бригада, то этот вариант идеально вам подойдет.

Предчистовая

На сегодняшний день предчистовая отделка является самой распространённой на рынке. Этот вариант подходит желающим сделать ремонт самостоятельно, не занимаясь при этом так называемыми «грязными» работами. Квартира будет подготовлена к проведению последующих ремонтных работ. Заранее будет сделано следующее:

  • полное проведение электропроводки;
  • установка приборов отопления;
  • создание всех необходимых выводов и отводов, для дальнейшей установки санитарно-технических приборов.

Кроме того, квартира в новостройке с отделкой от застройщика обеспечит вас уже сразу выровненными стенами, полом и потолком. Работы останется совсем немного, поэтому можно доверить ее профессионалам, или, при наличии свободного времени сделать все своими руками. Предчистовая отделка квартиры в новостройке недорого обойдется, но доделывать все равно придется еще много.

Чистовая

Работы по обеспечению жилого помещения чистовой отделкой самые трудоемкие и дорогостоящие из всех приведенных выше вариантов. Купить квартиру в новостройке с отделкой, сразу пригодной для проживания, можно практически в любом современном доме. Сама по себе отделка квартиры в новостройке цены на квартиру изменит не колоссально, но проблем с ремонтом позволить полностью избежать. Все что вам останется — это купить мебель и сантехнику. Розетки, подоконники, радиаторы, двери будут уже стоять на месте в момент вашего заселения. На полу будет лежать линолеум, а потолок побелят или сделают натяжной. Если вы собираетесь купить квартиру для инвестиционных целей, с последующей сдачей жилья в аренду, то не нужно быть экспертом для того чтобы посчитать выгоду от экономии времени на ремонт, вы сможете сдать квартиру буквально на следующий день после покупки.
«Отделка от застройщика в общем для покупателей более выгодна и дешевле, чем проведение ремонта собственными силами. Застройщик ведет оптовую закупку отделочных материалов, что делает их дешевле, стоимость ремонтных работ так же сокращается благодаря большому масштабу строительства», — поясняет Иван Котельников, специалист по сделкам с недвижимостью.

Если вы можете купить квартиру в новостройке с отделкой, то это однозначно позволит сэкономить время, а зачастую и деньги. Выбор остается за вами, и решать вам самостоятельно, взвесив все «за» и «против». При принятии решения о покупке квартиры с отделкой от застройщика необходимо учитывать, как положительные, так и отрицательные факторы.
К минусам относятся:

  • цена на квартиру выше, чем на квартиры без отделки;
  • если дом еще не сдан, то ключи от квартиры вы получите чуть позже остальных;
  • резкое желание заняться глобальной перепланировкой при въезде обернется дополнительными тратами;

Среди плюсов следующие моменты:

  • отсутствие проблем со строительной бригадой;
  • за вас примут работы в соответствии с общепринятыми нормами строительства, о которых вы можете не знать;
  • заехать можно сразу после покупки;
  • значительная экономия нервов и времени, затрачиваемых на ремонт;

Квартира в новостройке с отделкой от застройщика может оказаться выгодным решением жилищных проблем семей, проживающих на съемной квартире, въехать в нее вы сможете сразу, а вот за время, пока вы будете доводить черновую отделку до ума, накапает приличная сумма за аренду квартиры — обязательно учитывайте эти расходы при окончательном принятии решения. После того как вы определитесь, обратите внимание на договор — все работы, которые проведет застройщик должны быть отражены на бумаге.
Наша компания предоставляет квартиры с различными вариантами отделки. Обращайтесь к нашим сотрудникам и они ответят на все ваши вопросы и подробно расскажут, что входит в тот или иной вариант отделки квартиры.
 

Отделка от застройщика VS ремонт своими руками — «СитиПроф»

Чистовая отделка от застройщика

Чистовая отделка от застройщика оказывается подходящим вариантом, когда квартира нужна готовой сразу после сдачи застройщиком.
 

Плюсы

Ремонт своими руками — затраты сил и энергии. С готовой отделкой вы избавляетесь от походов за стройматериалами, переговоров с рабочими бригадами и неудобствами самостоятельного ремонта: пыльной квартирой, постоянным шумом и жизнью на коробках.

Застройщик закупает материалы оптом, и они обходятся ему дешевле. При самостоятельном ремонте затраты на стройматериалы выше. К этому добавляются услуги работников, если вы не готовы делать все сами.

Строительные компании обычно отделывают квартиры параллельно. По утрам не придётся слушать удары молотка и звуки дрели, а также мешать другим жильцам.

Застройщик должен устранить недочеты за свой счет, если вы обнаружите их при приемке. При этом будьте внимательны — не подписывайте акт приемки-передачи квартиры до того, как ее осмотрите. После подписания акта возместить недоработки за счет застройщика будет сложно.

Минусы

Будьте готовы: у соседей будет ремонт с похожей планировкой и дизайном. Обычно застройщики практически не оставляют возможности проявить фантазию и обустроить жильё по своему вкусу. Чаще всего предлагают выбрать один из нескольких стандартных проектов: бежевые стены, коричневые плинтуса, двери из ПВХ и прочее.

Как правило, застройщик использует самые недорогие материалы, чтобы снизить издержки. Строители не заинтересованы в том, чтобы идеально состыковать каждый шов, ведь у них отделка квартир поставлена на поток. Помимо этого, отделка для продажи помогает замаскировать недочеты черновых работ, которые без должной проверки обнаружатся спустя время.


Кому подходит отделка от застройщика
  • Тем, кто берет квартиру в ипотеку и хочет сэкономить. Отделка от застройщика входит в стоимость квартиры и включается в сумму кредита.

  • Частным инвесторам, которые хотят скорее сдать квартиру в аренду.

  • Тем, кто не хочет тратить время на долгий ремонт и не готов к дополнительным тратам.


Самостоятельная отделка

Самостоятельная отделка потребует вложения души, бюджетов и времени в каждую деталь. Но именно так вы сможете обустроить квартиру на свой вкус.

Плюсы

  • Индивидуальный дизайн

При самостоятельном ремонте вы можете дать волю фантазии, сделать всё по своему вкусу, выбрать цвета и материалы. Внешний вид квартиры будет только вашим выбором, а не навязанным стандартом от застройщика.  

Вы самостоятельно выбираете материалы и знаете, из чего они сделаны. Занимаясь ремонтом сами, вы контролируете качество работы и следите за ремонтом на всех этапах.


За «отделкой под ключ» застройщик часто скрывает недочеты, которые вы можете обнаружить не сразу. Материалы для сокращения издержек выбирают недорогие и, соответственно, некачественные. При самостоятельном ремонте все недочеты вы обнаружите сразу и сможете их исправить, а не маскировать.
 

Минусы

  • Ремонт отнимает много времени и сил

Отделка квартиры — всегда длительный процесс, который затягивается на месяцы. К самому ремонту добавляются выбор обоев, дверей, сантехники, общение с рабочими. Нужно быть готовым, что ремонт потребует вложений, сил и много времени.

  • Ремонт своими руками дороже

Цена отделки за свой счёт в среднем выше на 30% процентов. Нужно учитывать ремонтные вложения при покупке квартиры. Самостоятельно покупать материалы дороже, чем застройщику, который берет их оптом.
 

Кому подходит

  • Тем, кто хочет квартиру по своему вкусу

  • Покупателям, которые берут квартиру для себя и надолго

  • Разбирающимся в ремонте и тем, у кого есть кому помочь/у кого есть средства на бригаду работников.


У отделки от застройщика и своими руками есть свои преимущества и недостатки. Выбирайте свой вариант исходя из потребностей и возможностей. Перед покупкой подумайте, что для вас важно: заехать побыстрее в готовую квартиру или не торопиться и сделать ремонт под себя.

 

Статьи по ремонту квартиры

Ламинат – очень популярное современное покрытие для пола, и это неудивительно – оно практично, долговечно, универсально, удобно и неприхотливо в уходе, а главное – структура ламината очень похожа на дорогое натуральное деревянное покрытие, при этом стоимость его значительно ниже дерева.

Подробнее…

Ремонт квартиры всегда начинается с демонтажа старых покрытий. Казалось бы, что тут сложного? Но и такая работа требует определенных знаний, благодаря которым избавиться от имеющихся покрытий можно в минимальные сроки без повреждения поверхности. 

 

Подробнее…

Выравнивание потолка – одна из самых сложных работ, которые подразумевает ремонт квартир. Но все же при определенном навыке и наличии теоретических познаний можно справиться с этой задачей самостоятельно.

Как появляются трещины в потолке?
Основной фактор, влияющий на образование потолочных трещин – это конструкция потолка. Если потолок образован цельной плитой из железобетона, то вероятность появления на нем трещин ничтожно мала, а вот если на потолке образуется стык из железобетонных плит, то в месте шва трещина рано или поздно обязательно появится. Дома старой постройки, перекрытия в которых выполнены из дерева, не обладающего достаточной жесткостью, а снаружи покрыты толстым слоем штукатурки – отличная почва для образования трещин. Потолки из гипсокартона также подвержены трещинообразованию, слабое место таких потолков – стыки листов.

Подробнее…

Важнейшим этапом во время ремонта квартиры является подготовка всех поверхностей к финишному покрытию. Суть этой работы – устранение дефектов и неровностей потолка и стен с помощью шпаклевки. Для улучшения проникновения ремонтного материала все поврежденные места необходимо тщательно очистить металлическим шпателем от фрагментов, которые слабо держатся на поверхности, при этом удаляя полностью отслоившиеся куски материала, а трещины необходимо расширить углом шпателя для лучшей сцепки. Все подготовленные поверхности обязательно обрабатывают специальным грунтовочным составом для оснований, впитывающих влагу (гигроскопичных оснований). 

Подробнее…

Здорово, когда у тебя хороший, красивый и удобный дом. Туда приятно приводить гостей, ведь они обязательно похвалят вкус и дизайнерские таланты хозяина, ну или просто тихо позавидуют. Все хотели бы жить в доме, или квартире, где свежий ремонт сочетается с хорошо подобранной и функциональной мебелью. Где нет ничего лишнего и все на своем месте. Жизнь в таком доме, сознание обладания такой красотой делает человека более успешным и независимым.

Подробнее…

29 Идеи по отделке квартир своими руками

Когда мы переезжаем в новую квартиру, мы обычно вкладываем средства в залог. Украшение может иметь определенную цену. Но есть так много недорогих способов украсить на копейку. Вот несколько забавных и креативных идей.

Лекарственный сад у окна


Распылите белую краску на небольшие глиняные горшки. Дайте терракотовым горшкам высохнуть на воздухе. Затем окрасьте их нижнюю часть серебряной краской. Вы можете использовать резинку вокруг глиняных горшков, чтобы получились идеальные ленты.Дайте высохнуть и второму слою краски. Затем обвяжите глиняные горшки джутовой веревкой. Поместите внутрь каждую грязь. Посадите понравившиеся травы в каждый терракотовый горшок. На этом этапе вы также можете добавить маркеры растений, если вы сажаете семена вместо растений. Закрепите деревянные дюбеля на оконном стекле с помощью крючков. Повесьте горшки на стропах из джутовой веревки. Наслаждайтесь свежими травами каждый день. Вид тоже порадует. Такой сад отлично подходит для небольших квартир. Потому что иметь сад в квартире — это надуманная мысль.И даже балкон для некоторых — это роскошь. Таким образом, вы всегда можете воспользоваться окном. Повесив горшочки с травами у окна, вам не придется беспокоиться о достаточном количестве солнечного света. Ваши травы легко разрастаются.

Вот несколько советов по украшению квартиры-студии с ограниченным бюджетом — в комплект входят хаки IKEA

Подробнее:

ТВ-приставка из деревянного ящика для вашей квартиры


Иногда в съемных квартирах нет возможности закрепить телевизор на стене. В таких домах хранение тоже необходимо. Таким образом, вы можете соблюдать правило при увеличении хранилища. Сделайте тумбу под телевизор из деревянных ящиков. Так стены и дом будут чистыми. Возьмите от 4 до 6 ящиков. Соедините их винтами. Поместите телевизор поверх созданной консоли. Наполните кубики чем угодно.

Вам тоже может понравиться эта версия подставки под телевизор в деревянном ящике

Лента Washi Art Wall Art в вашей квартире

Очень доступная идея настенного искусства — использование лент васи.Они бывают всех размеров и цветов. Вы можете делать так много творческих вещей за стенами. Либо покройте всю стену жирными полосами, либо сделайте узор. Вы также можете использовать ленту для васи на дверях.

Вот учебник по геометрическому декору стен лентой васи

DIY Мраморные столешницы из контактной бумаги


Придайте своим кухонным столешницам новый вид с помощью контактной бумаги. При правильной установке это будет выглядеть практически реально. Эта идея также удобна для аренды.В арендованной квартире нельзя вносить постоянные изменения. Поэтому вместо этого используйте контактную бумагу.

Вот руководство по столешницам из мраморной контактной бумаги

Небольшой секционный диван


Жилые комнаты в квартирах обычно небольшие. Но еще можно уютно украсить свою маленькую гостиную. Просто положите секционный диван поверх удобного коврика. Посередине поставьте небольшой журнальный столик. Добавьте приставку под телевизор и сеялку. Вот и все. Вам не нужно слишком много шутить.Вы можете добавить торшер, если хотите.

Ремонт стульев с помощью аэрозольной краски

через
Ваши обеденные стулья слишком хороши, чтобы отпускать их? Если да, то можете освежить их краской. Таким образом можно очень много сэкономить. И использовать стулья еще много лет. Раскрасьте их в один цвет. Или раскрасить их радугой цветов. Все, что плывет на вашей лодке.

Крышки выключателей с лентой DIY Washi


через 1, 2
Это простой проект. Если простые вещи вам скучны, попробуйте это.Если крышка переключателя света белая, то украсьте ее лентами васи. Осторожно снимите крышку переключателя света. Накройте всю доску лентами для васи. Вырежьте отверстия переключателя с помощью резака. Нанесите клей Mod podge на ленты губчатой ​​кистью. Как только клей высохнет, закрепите распределительный щит обратно.

DIY Временные тканевые обои для квартиры


Все, что имеет постоянный характер, в аренде — это надуманная мысль. Но это никогда не означает, что вам нужно идти на компромисс в отношении стиля. Всегда есть способы.Если вы хотите оклеить стены дома, взятого в аренду, обоями, есть одно решение. Вместо обычных обоев можно использовать текстиль. Вам понадобится только жидкий крахмал, чтобы приклеить желаемую ткань к стене. Вы можете легко приготовить этот клей, приготовив кукурузный крахмал в воде.

Угловая полка для обуви


Пространство — это роскошь в маленьких квартирах. Но вы все равно можете держать его в порядке. Если ваш подъезд забит обувью, то вот решение. Установите квадратные плавающие полки вертикально в любом углу.Как вариант, можно установить плавающие полки V-образной формы для каждой пары обуви. Обе эти идеи будут хорошо работать в подъездах с ограниченным пространством.

Подробнее: 14 лучших идей для хранения пряжи, которые работают

Абажур «сделай сам»

через
Приправьте простой абажур для вашей спальни. Вы можете сделать это за очень короткое время с помощью набора для украшения абажура. В комплекте клейкая стирольная пленка и другие материалы. Просто отрежьте лист по желаемому размеру. Следуйте инструкциям и вуаля! Как вариант, можно использовать ткань и клей для мод podge.Результат будет не менее потрясающим. Индивидуальная лампа — это творческий способ оживить вашу спальню. Вы также можете подобрать его цвет или принт под свою спальню. В противном случае выбор того, что подходит вашей спальне, может занять много времени и дорого.

A Pegboard Kitchen Storage

via

Pegboard не является чем-то новым, но раньше его использование ограничивалось гаражом. Сейчас все больше и больше дизайнеров включают перфорированные доски в дизайн интерьера. Они удобны. Вы можете обновить или настроить хранилище в любое время.Возьмите доску, подходящую по размеру к вашей стене. Если на стене достаточно места, выберите большую. Некоторые из них можно оставить пустыми для дальнейшего использования. Покрасьте перфорированную доску в цвет, который вам больше всего подходит для вашей кухни. Как только краска высохнет, закрепите перфорированную доску на стене. Установите все крючки. Также сверху установите деревянную полку. Для этого можно использовать кронштейны для перфорированной доски. Используйте крючки, чтобы подвесить легкие вещи. Вы также можете использовать проволочные корзины в качестве полок. На верхнюю полку поставьте кастрюли и сковороды, которые весят больше.Стена из перфорированной доски сохранит вашу кухню в порядке, а также добавит ей стиля.

Тканая скамья


Плетеная мебель придает ощущение бохо. Если вы хотите украсить свой дом предметом богемной мебели, попробуйте эту поделку своими руками. Прежде всего, вам нужно собрать для него древесину. Сделайте каркас для скамейки. Для этого вы можете следовать любому подобному плану мебели. Нанесите морилку на каркас скамейки. Затем обвяжите веревкой сиденье. Вы можете работать с одним цветом или с любым другим цветом. Есть несколько классных руководств по плетению выкроек.Есть очень много способов настроить скамейку. Даже простой плетеный дизайн будет смотреться потрясающе. Вы также можете использовать эту скамейку как журнальный столик. Когда приходят гости, вы можете вытащить его и использовать как скамейку.

Приставной столик для улицы Citrus

Чтобы сделать этот легкий приставной столик, вам понадобится деревянный диск и три ножки-шпильки. Сначала протрите деревянный диск. Вы тоже можете оставить все как есть. Потому что ты все равно его раскрасишь. С помощью малярного скотча нарисуйте цитрусовый узор на деревянном круге.Нанесите краску любого цвета. Наносить цитрусовый оттенок не обязательно. Подходите к выбору цвета творчески и творчески. Удалите ленту, когда краска высохнет. Закрепите ножки шпильки винтами с нижней стороны круглой столешницы. Нанесите слой герметика на верхний столик. Вы можете использовать его в своем саду или патио. Великолепно будет смотреться и в помещении. Он добавит свежести и бодрости вашему помещению.

Зеркало в полный рост в стиле рустик шик своими руками

Это зеркало требует некоторых усилий, но результат потрясающий.Вам необходимо сделать раму зеркала с деревянной отделкой по краям деревянной доски. Оставьте место для половинок деревянных шаров. Приклейте шарики, чтобы детализировать границу дальше. После покраски бордюр из зеркала будет иметь вид резьбы по дереву. Чтобы он оставался деревенским, вы можете сделать вид состаренной краски. Для создания современного ощущения нанесите два-три слоя краски, чтобы получить хорошую отделку. Приклейте зеркало по центру рамы. Прислоните зеркало к любой стене в квартире. Он подойдет для входа в спальню и любого другого места между ними.Также по краям можно поставить гирлянды. Если вы купите такое зеркало в мебельном магазине, оно обязательно обойдется вам в целое состояние. Вы будете гордиться тем, что сделаете версию самостоятельно за гораздо меньшую плату.

Настенные комнатные растения

Если вы любите растения, маленькое пространство — не проблема. Вы всегда можете повесить любимые растения на стене. Вот шикарная идея для настенных горшков. Возьмите терракотовые настенные кашпо. Вы легко можете найти их в ближайшем питомнике. Половину из них покрасьте малярным скотчем в сплошные цвета.Лучше использовать краску хорошего качества. Затем насыпьте землю в каждый горшок и посадите цветы или суккуленты. Поскольку вы будете использовать эти горшки в помещении, убедитесь, что вы выбрали такие комнатные растения, которые могут хорошо расти в помещении. Суккуленты — лучший вариант для этого, потому что они не требуют особого ухода. Их так много, что вы легко можете найти то, что вас интересует.

Коврик для дома с росписью своими руками


Возьмите сизалевый коврик. Сделайте над ним домики малярным скотчем. Раскрасьте дома кистью. При необходимости нанесите второй слой краски.Удалите ленту. Для более детализации можно также использовать фигурные трафареты.

Вот видеоурок по этому симпатичному коврику

Заинтересованы в приобретении товаров, которые вы видели в видео? Щелкните здесь, чтобы увидеть, где я купил все в своей первой квартире.

17. Письма

Деревянные, металлические, картонные, любые буквы, которые вы можете сложить в своей квартире в колледже, гарантированно станут одним из ваших лучших украшений!

Вы можете сделать свое имя в спальне, «постирать» в прачечной, «поесть» на кухне, возможности безграничны.А буквы СУПЕР дешевы, если вы отправитесь в Hobby Lobby и сами их раскрасите! Теперь ЭТО способ украсить, не разбивая банк!

18. Сделайте подставку для чашки для кофе

Я не могу ДОСТАТОЧНО воспевать эту идею! Мой отец сделал мне такую, и мы получили больше всего комплиментов!

Все, что вам нужно сделать, это просверлить несколько крючков в деревянной плите. Буквально это все, что сделал мой отец. Это одна из лучших бюджетных идей, которые я когда-либо видел!

19.Купите симпатичный органайзер для украшений

Ваши украшения уже настолько милы, что почему бы не сделать их частью декора вашей спальни?

Эта подставка для украшений такая милая и помогает организовать все, что у вас есть.

20. Книжный шкаф DIY Crate

Я уже говорил об этом раньше, но ключ к бюджетному декорированию квартиры в колледже — это делать многое самостоятельно. Чтобы сохранить деньги в банке, нужно стать мастером DIY!

Изготовление собственной книжной полки — отличный способ сделать это.И один из самых простых способов сделать книжную полку — построить ее из ящиков. И что самое интересное, вы можете раскрасить эти ящики в разные цвета, чтобы они лучше соответствовали выбранной вами теме!

21. Одеяла

Одеяла — лучший друг студента колледжа, независимо от того, где он живет. Но знаете ли вы, что они также могут быть украшением квартиры?

Ну что ж! Серьезно, тот, что был выше, — тот, который у меня был на протяжении всей моей учебы в колледже, и я получаю так много комплиментов по этому поводу ПЛЮС, это так тепло! И я упоминал, что это всего лишь 25 долларов, ВРАЖЕНИЕ, верно? Возьмите себе сейчас!

22.Доски объявлений

Доски объявлений стоят буквально как 20 долларов на Amazon, и, о боже, они пригодятся в студенческих квартирах!

Поскольку вы можете персонализировать их по своему усмотрению, они также могут стать украшением. Добавьте фотографии, важные воспоминания или вещи, которые вам нужно запомнить, и они станут спасительным элементом декора, который вам точно понравится!

{СВЯЗАННАЯ ПОЧТА: Как я заработал 3168,17 долларов в октябре 2018 г. Из моего блога }

23.Книжный шкаф уникальной формы

Уникальные книжные полки — отличный вариант для идей украшения квартиры колледжа.

Они добавляют комнате уникальный элемент, а также служат для хранения вещей. А если вы совершаете покупки в магазинах недвижимости или консигнационных магазинах, вы можете найти тот, который вам больше всего понравится, и ваш банковский счет тоже понравится!

Вы также можете легко сделать это самостоятельно!

24. Коврики

КОВРИКИ СТОЛЬКО ДЛЯ КОМНАТЫ. Я знаю, что это было драматично, когда все было написано заглавными буквами, но это действительно так !!

Коврики, если вы не изо всех сил и не любите смотреть в нужных местах, могут стать идеей декора студенческой квартиры, которая экономит деньги!

У Amazon есть классные коврики, такие милые и дешевые.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *