как шпаклевать и красить на примерах фото и видео

О том, что подвесные гипсокартонные конструкции надежны и функциональны, свидетельствуют многочисленные положительные отзывы отечественных потребителей. 

Но ситуации, когда может потребоваться ремонт гипсокартонного потолка, возникают по ряду причин, нередко не зависящих от владельца недвижимости. 

 

Причины возникновения дефектов и неисправностей 

Основными причинами, в результате которых гипсокартонным потолкам может потребоваться ремонт, являются:

• несоблюдение технологии в процессе монтажа, другими словами, некачественное выполнение работ. Как правило, основная ошибка заключается в том, что каркас был создан не совсем в горизонтальной плоскости. Также его могли плохо прикрепить к поверхности перекрытия или направляющим профилям;

• нарушение температурного режима при эксплуатации конструкции. При резких постоянных колебаниях температуры в помещении в местах стыка плит появляются трещины на гипсокартонном потолке;

• наличие небольшого отверстия в ГКЛ; 

• постоянные протечки сверху по причине халатности соседей, проживающих этажом выше, в результате чего на поверхности потолочной конструкции видны различные пятна, иногда при большом потоке воды гипсокартонные листы могут потерять первоначальный вид. Нередко после потопа возникает необходимость выполнить ремонт кухни: потолок из гипсокартона в этом помещении страдает чаще всего; 

• длительный срок эксплуатации гипсокартонного потолка, который со временем, возможно, лучше заменить новым, чем делать его ремонт.

 

Исправление ошибок, допущенных при монтаже

Если в процессе создания подвесной системы допущены ошибки на этапе проведения монтажа, их исправить можно следующим образом: 

• каждый лист гипсокартона освобождается от материала отделки и внимательно осматривается. Если крепление проведено правильно (по периметру при помощи саморезов с соблюдением 30-сантиметрового промежутка), тогда ГКЛ отвинчиваются и производится диагностика каркаса из профилей;

• при осмотре багета на предмет поломок обращается внимание на соблюдение при его установке 60-сантиметрового шага крепления профиля. Если имеет место крестообразное соединение профилей (обязательно с использованием саморезов), то в этих точках должно быть выполнен монтаж к перекрытию при помощи подвесов. 

После того, как устранены недостатки в конструкции каркаса, листы гипсокартона без дефектов монтируются на прежние места, остальные ГКЛ заменяются на новые. До того, как шпаклевать гипсокартонный потолок (см.: Шпаклевание потолка перед покраской на примерах), стыки соседних листов необходимо оклеить строительной сеткой. Когда шпаклевка подсохнет, места соединения шлифуют и выполняют финишную отделку, например, производится покраска гипсокартонного потолка

Устранение трещин на стыке плит 

Порядок проведения работ при появлении трещин (см. на фото) на стыке соседних плит такой: 

• места, где имеются дефекты, сначала немного расширяют (на пару миллиметров) для обеспечения лучшего сцепления их поверхности со свежим слоем шпатлевки. Для этого можно воспользоваться кухонным ножом или даже гвоздем. Концом острого предмета водят по трещине с нажимом, и тогда получается треугольной формы углубление, которое затем обрабатывается при помощи тонкой кисти раствором грунтовки; 

• когда грунтовка хорошо просохнет, шов заполняют шпаклевкой таким образом, чтобы она находилась на уровне с гипсокартонной плитой;

• после высыхания первого слоя шпаклевки, наносится ее финишный слой. Материал должен немного заходить на листы с каждой стороны шва;

Устранение отверстия в гипсокартонном потолке

Когда отверстие не сквозное и небольшое, то поврежденные части гипса и картона удаляют ножом и на это место наносится тонким слоем шпаклевка. Через сутки участок зачищают шкуркой, иногда нужен еще слой шпаклевки (см. Как шпаклевать потолок из гипсокартона правильно). 

Если отверстие в ГКЛ сквозное, то 

• из картона вырезается трафарет (квадрат, прямоугольник или треугольник), размеры которого превышают дыру. Его прикладывают к месту повреждения и обводят контур — по нему пилой создают отверстие. Из фанеры нарезают полоски, которые через отверстие заводят в пространство потолка и снаружи закрепляют шурупами;

• по контуру наносят шпаклевку, армирующую ленту укладывают по стыку и шпателем вдавливают в шпаклевку. Затем делают финальный слой. До того, как красить гипсокартонный потолок или делать другую отделку, шпаклевке дают просохнуть (прочитайте также: «Чем красить потолок из гипсокартона — рекомендации»). 

Некоторые полезные советы указаны на видео:

Ремонт потолка после протечки

Обычно, после потопа требуется ремонт квартир — потолок из гипсокартона, если он установлен, также подлежит восстановлению. Как правило, облицовку подвесной конструкции из ГКЛ нужно выполнять с нуля, в то время как каркас потолка от влаги, даже обильной, не страдает. 

Ремонт выполняется в таком порядке: 

• каждый лист гипсокартона освобождается от материала отделки и внимательно осматривается с целью оценки степени повреждения. Те плиты, которые намокли, являются непригодными и их нельзя в дальнейшем использовать;

• чтобы ликвидировать остатки влаги, попавшей в гипсокартонный потолок, в помещении требуется обеспечить хорошую вентиляцию;

• когда влажность в пострадавшей от потопа комнате пришла в норму, на места, где находились поврежденные гипсокартонные листы, монтируются новые. Швы между ними шпаклюют и выполняют работы, связанные с финишной отделкой поверхности гипсокартонной конструкции. 

 

Все вышеперечисленные работы по ремонту потолка из гипсокартона при желании и наличии навыков можно выполнить собственными силами.

отделка поверхностей, изготовление конструкций различного типа

Ремонт квартир и гипсокартонные работы всегда вызывают много вопросов. Как упростить выполнение отделки? Какой дизайн можно создать с применением ГКЛ? Попробуем разобраться во всем в этот статье.

Роль гипсокартона в ремонте

Этот материал завоевал популярность из-за своих технических характеристик. Он наделен износостойкостью и долговечностью, прочностью и практичностью. Существует несколько видов ГКЛ, которые используют в помещениях с повышенной влажностью воздуха и температурными колебаниями.

С помощью гипсокартона можно выполнить следующие работы:

• выровнять стены;
• соорудить подвесной потолок;
• монтировать перегородки;
• оформить откосы;
• изготовить различные декоративные элементы.

С помощью гипсокартона можно сделать примерно 80% всего ремонта в квартире, например: выровнять стены, соорудить потолок, установить перегородку.

Его использование в ремонте не вызовет трудностей. Монтаж материала выполняют на предварительно сооруженный металлический или деревянный каркас. Для таких работ не обязательно подготавливать черновые поверхности. Если использовать гипсокартон, ремонт своими руками выполняется быстро и просто. Для этого не нужны какие-либо навыки.

Варианты облицовки ГКЛ

Материал выделяется среди подобных своей практичностью. На его поверхность можно наносить краску, фактурную шпаклевку, клеить обои любой разновидности. Довольно популярен способ отделки ГКЛ керамической плиткой или мозаикой. Нередко на поверхность материала крепят натуральные и искусственные камни.

Благодаря своим качественным показателям материал по праву называется универсальным.

Оформление стены гипсокартоном

Этот процесс подразумевает выравнивание поверхности. Кроме этого, монтаж ГКЛ позволяет сделать качественную изоляцию помещения. Листы крепят на каркас, который имеет ячейки определенного размера. В них вставляют утеплительные и изоляционные материалы.

Если ГКЛ используют в помещениях с повышенной влажностью воздуха, в качестве изоляционного средства лучше использовать пенопласт или пенополиуретан.

Поверхность конструкции необходимо качественно обработать. Для этого применяют стартовую и финишную штукатурки и шпатлевку. Стыки листов маскируют серпянкой (специальная строительная лента). Поверх нее накладывают слои штукатурных смесей. Затем поверхность грунтуют, окрашивают или оклеивают обоями.

Стены из ГКЛ выполняют не только декоративные функции – они служат основанием для монтажа шкафов, полок и других элементов. Если вес конструкций довольно большой, то вероятность деформации листов возрастает. Появляются сколы и трещины, порой образуются отверстия. В результате необходимо сделать ремонт стен из гипсокартона.

Работы выполняют с помощью:

• штукатурки;
• шпатлевки;
• гипсовой смеси.

Если повреждения значительные, можно поставить своеобразную заплатку в виде листа фанеры или гипсового волокна.

Стоит учесть, что после этого отремонтированная часть стены из ГКЛ не будет выполнять несущую функцию.

Качественный ремонт стен из гипсокартона можно провести с заменой листа материала. Предварительно необходимо очистить поверхность от отделки, затем произвести монтаж ГКЛ и выполнить облицовку.

Работы трудоемкие и занимают много времени.

Подвесные конструкции из ГКЛ

Потолки, выполненные из гипсокартона, стали довольно популярными. С их помощью не только выравнивают черновую плоскость, но и создают оригинальные многоуровневые системы.

Установка потолков в квартирах — одна из самых популярных ремонтных работ с гипсокартоном.

Монтаж материала на потолок выполняют аналогично отделке стеновых поверхностей. В работах необходимо учитывать высоту будущей конструкции.

Не стоит сооружать подвесной потолок в помещениях, в которых высота стен менее 2,5 – 2,8 м.

Многоуровневые системы используют для зонального распределения пространства, а также для придания помещению изысканности и необычности. Основой для их сооружения служит первый уровень из ГКЛ или потолочная поверхность.

Если ремонт стен гипсокартоном своими руками можно выполнить с помощью клеевого раствора и обрешетки, монтаж подвесного потолка выполняется только на каркас. Он может быть их металлических профилей или деревянных планок.

Вес каркаса из профилей будет в несколько раз ниже, чем обрешетки из дерева. Это необходимо учесть при монтаже конструкций на черновое основание, не имеющее особой прочности.

Перегородки из гипсокартона

Сооружать такие конструкции можно в любом помещении. Они не только делят пространство на определенные зоны, но и выполняют декоративные функции. Например, оригинально выглядит барная стойка из гипсокартона или полка для книг. Чтобы некоторые элементы вносили изюминку в дизайн интерьера, в их сооружении применяют специальные панели из стекла.

Самостоятельно сделать перегородку довольно просто. Изначально необходимо определить место для ее монтажа. Затем установить каркас, который с обеих сторон будет обшит гипсокартоном.

Чтобы обеспечить конструкции нормальный показатель шумоизоляции, используют специальные средства и материалы.

При установке сплошной перегородки необходимо использовать материалы для шумоизоляции.

В ячейки получившейся обрешетки вставляют листы пенополиуретана, минеральной ваты или пенопласта. Для более высокого показателя звукоизоляции применяют изолон – рулонный материал на прорезиненной основе. На такие конструкции можно монтировать двери и оконные рамы. Они выдерживают значительные нагрузки, поскольку их основой является металлокаркас.

Оформление откосов

Когда выполняют ремонт квартир, гипсокартон используют чаще всего. С его помощью создают оригинальные конструкции. Также он помогает выровнять откосы как с внутренней стороны, так и с наружной.

Для работ по оформлению оконных проемов на фасаде строения лучше использовать влагостойкий ГКЛ.

Монтаж материала выполняют двумя способами: на деревянную обрешетку и клеевой раствор. Первый способ требует сооружения на поверхности откоса каркаса из деревянных реек. Его высота не должна превышать 1 – 2 см. Поверх него устанавливают листы ГК. Их штукатурят, шпаклюют, грунтуют и выполняют чистовую отделку.

Деревянную обрешетку необходимо окрасить или покрыть грунтовочным средством. Иначе под воздействием влаги она начнет деформироваться.

Монтаж ГКЛ на клеевую смесь не считается сложным. Черновая поверхность должна быть чистой и прогрунтованной. Клей наносят на тыльную сторону материала и откос. Затем гипсокартон прикладывают к поверхности и плотно прижимают. После этого полученный откос необходимо оштукатурить.

Декоративные конструкции из ГК

Ремонт гипсокартоном своими руками выполняют с целью быстрого и качественного оформления стеновой и потолочной поверхностей. Несмотря на это, материал нашел широкое применение в сооружении декоративных элементов. Из него часто изготавливают фальшкамины, подставки под цветы, которые вмонтированы в стену, и многое другое.

Монтаж таких элементов осуществляют только на металлопрофильный каркас. С его помощью конструкции придают прочность и надежность. Поскольку профили можно изгибать, элементы декора принимают различные формы и параметры.

Дизайн потолков 2021 (150 фото ремонта, 1 видео)

Еще каких-то 15 лет назад ремонтируя потолок в квартире или доме, подавляющее большинство людей просто белили его известкой, красили масляной краской или попросту оклеивали обоями. Благодаря стремительному развитию технологий современный рынок строительных материалов в настоящее время предлагает массу вариантов отделки потолка, которые отличаются друг от друга сложностью выполнения, стоимостью и декоративными качествами.

Выполняя ремонт в доме или квартире, важно понимать, что потолок является важным элементом дизайна, который занимает внушительную площадь в общей квадратуре квартиры. Из сезона в сезон дизайнеры интерьеров предлагают все новые идеи в оформлении интерьера и делают более совершенными уже имеющие тенденции.

Выбираем модные отделочные материалы

Сегодня дизайн потолка не ограничивается созданием ровной белой поверхности. Потолок может быть полноценным акцентом помещения, который задает тон всей отделке и привлекает восторженные взгляды гостей. С помощью потолка можно визуально разделить комнату на зоны или наоборот объединить ее. Благодаря разнообразию строительных и отделочных материалов сегодня можно создать красивый потолок людям с любым достатком.

Какие же материалы являются наиболее актуальными в сезоне 2021 года? Специалисты по отделке интерьеров настаивают на том, что приведенные ниже материалы будут по-прежнему актуальными:

• натяжные потолки;
• гипсокартонные конструкции;
• ПВХ-панели;
• натуральное дерево;
• кассетные системы;
• жидкие обои.

Кроме этих материалов и вариантов отделки набирают свою популярность очень оригинальные решения, с использованием таких материалов как гибкий камень, стекло и зеркальные полотна.

Начав ремонт в 2021 не забудьте ознакомиться и с прочими дизайнерскими решениями:

Модные цветовые решения 2021

Помимо использования модных и актуальных сегодня материалов очень важно правильно подойти к выбору цветовой гаммы будущего потолка. В первую очередь при выборе цвета будущего потолка специалисты рекомендуют отталкиваться от размеров помещения. При отделке больших помещений, которые могут похвастать высокими стенами и большой квадратурой можно смело экспериментировать, использовать самые разнообразные цвета и оттенки, которые будут гармонировать и отделкой стен, мебелью, текстилем.

Что касается отделки небольших помещений нужно быть очень внимательным. В этом случае специалисты рекомендуют отдавать предпочтение светлым оттенкам. Все пастельные тона будут уместны в помещении любого назначения.

По-прежнему актуальными будут белые потолки, которые могут быть украшены различными декоративными элементами, например, цветочным орнаментом.

Очень популярными в последние несколько сезонов были такие цвета как синий, оранжевый, насыщенный зеленый, терракотовый и даже черный, однако выбирать их нужно очень аккуратно.

Используем универсальные гипсокартонные конструкции

Применение в отделке квартир гипсокартонных листов и конструкций уже давно стало привычным делом, однако это вовсе не означает что потолки из этого материала однообразны и скучны. Из этого листового материала можно создавать необычные по форме элементы и конструкции, они являются очень актуальным материалом при оформлении помещений в различных современных стилях, например, в стиле хай-тек или арт-деко. Прекрасно он себя зарекомендовал и при создании классических интерьеров, когда особенно важна правильность всех геометрических форм, в том числе и элементов потолка.

По-прежнему в моде в сезоне 2021 будут многоуровневые потолки, созданные с помощью гипсокартона, с помощью которых при умелом использовании можно создать стильный современный интерьер.

Важно! Создавая многоуровневый гипсокартонный потолок нужно обязательно учитывать габариты помещения и высоту потолков.

Так, в очень маленьких прихожих, кухнях и других небольших помещениях (площадью менее 5 м²) применение таких конструкций крайне нежелательно, так как потолок будет действовать угнетающе. В крайнем случае, это может быть чисто белый потолок с одним ярусом и небольшим перепадом высоты.

Если же площадь помещения больше 15 м² можно смело экспериментировать и создавать сложные конструкции с множеством ярусов. Очень популярным будет сочетание 2 цветов, один из которых сочетается с оформлением стен.

Натяжная потолочная система

Решить проблему быстрого оформления потолка дизайнеры рекомендуют с помощью натяжных поливинилхлоридных полотен. Использование в дизайне потолков натяжных потолков позволяет быстро и легко скрывать имеющиеся дефекты потолка. Натяжные потолки могут быть матовыми или глянцевыми. Если выбраны именно глянцевый потолки то выбранный цвет покрытия особого значения не имеет, так как его отражательная способность поможет наполнить комнату светом.

Отличным вариантом оформления потолка станет комбинирование гипсокартонных конструкций и натяжных потолков. Очень стильно смотрятся натяжная фигурная конструкция, окруженная по периметру комнаты конструкциями из гипсокартона. Сочетания матовой, чуть шероховатой поверхности гипсокартонных конструкций и глянцевого натяжного покрытия дают просто потрясающий эффект.

Благодаря своей универсальности натяжные потолочные покрытия не теряют свое популярности вот уже несколько сезонов подряд. Натяжные потолочные конструкции используются в совершенно разных по своему предназначению помещениях. Это может быть бытовое помещение, например кухня или ванная комната, или же жилая комната.

Кроме быстрого монтажа и необычайной привлекательности этих конструкций, они обладают еще одним преимуществом – практичностью. Такая поверхность требует минимального ухода, который особо не обременяет хозяйку. Все что нужно – пройтись влажной тряпкой по поверхности потолка, чтобы удалить осевшую пыль. Таким потолкам не страшны даже такие «сюрпризы» как затопление соседями сверху.

Но общие рекомендации дизайна квартиры в 2021 могут быть чересчур «общими». Обратите внимание на наши материалы по отдельным комнатам:

Натуральное дерево, стекло и другие материалы

В будущем сезоне все большую популярность обретет такой материал как дерево. Именно натуральная древесина приносит особую теплоту, комфортность и уют в дом. Декоративные деревянные балки в последнее время очень широко применяются при создании модных интерьеров в разных стилях. Это могут быть потолочные деревянные балки на кухне в стиле кантри или балки в гостиной в скандинавском стиле.

Самое главное помнить о том, что эти элементы нужно очень аккуратно использовать в обычных помещениях со стандартной высотой потолков, так как может создаться ощущение нахождения в «пещере».

Кроме натуральной древесины «выйти» за стандартные рамки оформления интерьера помогут такие материалы как гибкий камень и стекло. Устройство витражного потолка – это самый трудоемкий, но и очень эффектный вариант оформления потолка. Благодаря размещению стеклянных элементов на потолке и грамотно оформленному освещению поможет сделать помещение уютным и светлым, появляется ощущение «открытого неба» над головой.

Сделать помещение более эротичным, если дело идет об оформлении потолка в спальне, помогут зеркальные потолки. Они сделают атмосферу помещения изящной и интимной. Также такой вариант оформления потолка может быть использован и при оформлении интерьера коридора.

Монтаж гипсокартона

 

Нам приходится выполнять самые разные монтажные работы, в том числе установку гипсокартона на стены и монтаж потолка из гипсокартона, максимально оперативно и качественно. Со мной работают настоящие профессионалы, которые обладают огромным опытом в сфере строительства. Так как мы работаем на строительном рынке давно, монтаж гипсокартона и любые другие работы производятся нами на высоком уровне, даже самые требовательные заказчики остаются довольны сотрудничеством и рекомендуют нас друзьям, знакомым, коллегам.

Пару слов о популярности гипсокартона. 

Сегодня на рынке стройматериалов присутствует обычный гипсокартон (ГКЛ) и влагостойкий гипсокартон (ГКЛВ), а также огнестойкий соответственно ГКЛО. В последнее время этот стройматериал пользуется большой популярностью из-за своей относительно невысокой цены, при том позволяет реализовать массу дизайнерских идей и конструкторских решений, относительной простоты монтажа, экономичности и иных отличных эксплуатационных характеристик. Это только верхушка айсберга причин, почему популярен гипсокартон. Работа с ним, на самом деле не так проста, как может показаться непосвященному.

Монтаж – важнейшая часть любых строительных операций. Это фундамент. Неграмотная установка может свести на «нет» все дальнейшие старания и принести материальные, эмоциональные, временные потери. Не доверяйтесь установку гипсокартона ламерам. Мало правильно выполнить монтаж гипсокартона, очень важно правильно обработать и довести каждую деталь конструкции до чистовой отделки, чтобы конструкция была прочной и монолитной долгие годы, стойкой к смене влажности и температуры помещения. А именно соблюдением правильной технологии многие горе мастера и пренебрегают, либо попросту не знают этих правил, чему я был очень часто свидетелем… Результат такой работы — трещины по швам, хотя вроде клеили серпянку… а то и вовсе всю конструкцию «ведет» и «рвет» по швам, а потолки не только трескаются а и вовсе провисают и «теряют горизонт»…хотя вроде и подвесы ставили столько, сколько положено… но вот как их крепить Правильно, многие горе-мастера понятия не имеют…

Этим материалом обшивают стены, потолки. Он востребован в частном строительстве, отделке офисов, иных помещений бизнес-назначения. Монтаж потолка из гипсокартона сегодня – одна из самых востребованных услуг. У нас есть опыт выполнения потолков любой сложности, по мере необходимости мы воплотим дизайн проект любой степени сложности и готовы выполнить монтаж любых криволинейных потолков в двух уровнях и даже трёхуровневых и четырёхуровневых с любыми элементами подсветки. Особенно вы будете приятно удивлены ценой монтажа гипсокартона, работа осуществляется по демократичной цене.

Наши специалисты обладают глубокими теоретическими знаниями и большим количеством практических навыков. Такой обширный опыт подразумевает то что каждый наш мастер может решить задачу любого уровня сложности.

Мы отличаемся индивидуальным подходом к клиентам и проектам. Нашей целью является не просто заработать денег, но выполнить наши обязательства перед заказчиком качественно и в полном объеме.

Мы выполняем работы оперативно в четко указанные сроки. Такой продуктивности нам помогают добиться строгие принципы:
— Качества;
— Ответственности;
— Доброжелательного отношения к клиентам и их потребностям;
— И самое главное внимания к деталям;
— Оптимального соотношения цены и качества производимых работ.
Мы выгодно выделяемся среди конкурентов на строительном рынке именно из-за наших принципов.
Если вы решили выполнить хороший ремонт квартиры, с необычными элементами потолка или какими-то дизайнерскими элементами декора которые позволяет реализовать такой материал, как гипсокартон, чтоб ваши задачи были выполнены максимально оперативно и качественно, чтобы вы заплатили приемлемое количество средств, и получили результат максимально продуктивно качественно и оперативно. Понадобился мастер по ремонту ? Звоните, мой многолетний опыт и мастерство к вашим услугам.

 

Евроремонт квартир своими руками с помощью гипсокартона

Агентство недвижимости «LETO» предлагает дома в Сочи по очень низким ценам. Посмотрите каталог домов на leto-realty.ru.

Ремонт и отделка квартиры своими руками занятие достойное и интересное. Одним из популярных материалов, используемых в евроремонте, является гипсокартон, который зарекомендовал себя как отличный армирующий каркас и замечательная поверхность для нанесения обоев, краски и даже керамической плитки.

Благодаря специальным компонентам, входящим в состав гипсового состава, гипсокартон обладает умеренной гибкостью, твердостью и легкостью одновременно. Поэтому для ремонта и отделки квартир внутри жилых помещений материал этот используется очень активно. С помощью гипсокартона можно своими руками преобразить любой дизайн интерьера квартиры.

Для создания разнообразия вариантов интерьера квартир гипсокартон просто незаменим и особенно во время евроремонта. Отделка потолков, ремонт ванной комнаты, отделочные работы в жилых помещениях далеко не полный перечень полезных свойств гипсокартона. Его главным преимуществом является то, что он изготовлен из экологически чистого материала, который во время эксплуатации не выделяет вредных веществ.

Гипсокартон и его особенности при ремонте квартир

Гипсокартон не горит и обладает высокими звукоизоляционными свойствами. С ним легко и приятно работать. Ремонт своими руками с использованием гипсокартона доступен даже начинающим мастерам. Немаловажное значение для квартир имеет то, что гипсокартон обеспечивает благоприятный микроклимат в помещении, так как впитывает влагу, когда ее много и выделяет ее обратно при недостатке, что в целом благотворно отражается на здоровье человека.

Помимо обычного гипсокартона, который идет на ремонт, в квартире его можно использовать и во влажных помещениях. Водостойкие марки, для защиты от грибков и сырости, обрабатываются специальным веществом. Евроремонт, строительство и отделка таким материалом в помещениях с повышенной влажностью, таких как ванная или кухня просто находка. Более того гипсокартонные перегородки огнестойки, поэтому их можно применять в тех местах квартиры, где проходят электрические или телефонные кабели, а также и там, где есть отопительные и водопроводные коммуникации.

Евроремонт квартиры своими руками – стены

Как только евроремонт стал активно внедряться в строительство, гипсокартон обрел наибольшую популярность. Когда во время евроремонта ведется перепланировка квартир, практически всегда потолок делают из этого материала. Подвесные потолки из гипсокартона и евроремонт квартиры стали практически словами синонимами. Ведь его ровная поверхность позволяет не только устранять различные дефекты стен, но и такие свойства как гибкость и легкость позволяют делать с использованием гипсокартона элитный ремонт. Колонны, арки, необыкновенный дизайн квартир все это заслуга гипсокартона.

При этом отделка квартир таким способом не отнимает много сил и времени. Например, выполняя ремонт своими руками при облицовке стен, сначала плиты просто приклеиваются монтажным клеем, а затем, когда каркас будет полностью готов, их просто закрепляют саморезами.

Чтобы прикрепить гипсокартон своими руками к бетонной стене, вначале нужно сделать деревянный каркас необходимого размера, закрепить его с помощью дюбелей, и уже на него крепить увлажненные листы гипсокартона. При этом между стеной и листами должно оставаться пространство 2-2,5 см, которое дополнительно будет служить в качестве тепло и звукоизоляции.

Ремонт квартир из гипсокартона – потолки

Евроремонт квартир – это, прежде всего высокое качество. Идеально ровный потолок это еще не евроремонт. Квартирный вопрос в этом случае решается более глобально. Дизайн, планировка, стиль, освещение… Гармония должна присутствовать во всем, поэтому интерьер квартиры должен быть продуман до мелочей. Современный евроремонт без гипсокартона представить практически невозможно.

Что касается потолка, то сделать его своими руками совсем не сложно. В потолок, в просверленные отверстия, вбиваются деревянные пробки, на которые и крепятся рейки для будущего каркаса. Получается практически тот же самый каркас, монтируемый на стене.

При желании освоить евроремонт и технологию работы с гипсокартоном своими руками можно легко и быстро. Дополнительно необходимо заметить, что материал не любит гвозди, поэтому для монтажа гипсокартонных конструкций лучше использовать специальные саморезы нужного размера.

Ремонт и евроремонт в частности с использованием гипсокартона – уникальная возможность своими руками реализовать гениальные идеи, не прибегая к дорогостоящим услугам специалистов. Дерзайте и увас все получится.

 

 

 

5 этапов монтажа потолка из гипсокартона

Заказчик привык видеть уже готовый потолок, это ровная окрашенная или поклеенная обоями поверхность, которая может иметь несколько уровней. И при этом клиент не догадывается, что установка потолка из гипсокартона это сложная поэтапная работа.

В этой статье мы рассмотрим порядок монтажа потолка из гипсокартона поэтапно, рассказав о каждом из них. Начнем с замеров помещения и планирования будущей конструкции.

1. Планирование

Основное преимущество гипсокартонных конструкций заключается в том, что помимо устройства потолка они позволяют развести электрическую проводку и выполнить тепло и звукоизоляции. Все эти работы будут проведены над каркасом, это очень удобно и незаметно внешне. Также можно установить любое количество потолочных светильников разного типа, сделать несколько уровней, подсветку и не только. Фактически вы ограничены только высотой потолков, а собрать и установить можно потолочную конструкцию любой сложности.

После того как определен первоначальный план, следует сделать замеры помещения и нарисовать эскиз будущего каркаса, с указанием мест для светильников. После этого выполняется расчет количества листов гипсокартона, которое потребуется для работы. Делается он исходя из двух принципов:

1. Минимальное количество порезанных листов.
2. Целый и разрезанный лист в одном ряду должны чередоваться (шахматный порядок).

Эскиз каркаса и схема расположения листов гипсокартона делается в масштабе, по ней затем рассчитывается необходимое количество строительных материалов.

2. Каркас

Каркас потолочной конструкции собирается из металлического профиля и подвесов. По периметру комнаты устанавливаются направляющие профиля, они выставляются по одному уровню. Эта часть каркаса не является силовой и не рассчитана на нагрузку.

В профиль периметра вставляются несущие профиля согласно разработанной схеме, на них и будет крепиться гипсокартон. Каждый такой профиль через 30-45 см крепиться к потолку специальным подвесом. На подвесах не экономят, потому что они будут держать весь вес потолка, а он измеряется десятками килограммов.

В местах, где будут установлены люстры или другие тяжелые элементы, устанавливаются дополнительные планки несущего профиля. Это делается для того, чтобы люстру или другой объект крепили не к гипсокартону, а к металлическому профилю.

3. Монтаж гипсокартона

Листы крепятся к каркасу на специальные саморезы с защитным антикоррозионным покрытием. Если взять обычный крепеж, то через какое-то время саморезы начнут ржаветь и постепенно ржавчина проступит на потолке. В таком случае не выйдет отделаться косметическим ремонтом, нужно будет переделывать весь потолок, оставив не тронутым только каркас.

Шаг между саморезами 30-40 см, чем больше их будет, тем лучше. После монтажа проверяется, чтобы все головки саморезов были утоплены в гипсокартон и не выступали, иначе они будут мешать при отделочных работах.

Особое внимание нужно уделять стыковке листов. По краям гипсокартона есть специальные фаски для стыковки, если их соблюдать, то будет проще шпаклевать швы. Если нужно порезать лист, то срез делается под 45 градусов, чтобы самостоятельно сделать фаску.

4. Черновая отделка

Следующий этап монтажа потолка из гипсокартона заключается в подготовке поверхности для дальнейшей отделки. Сначала нужно зашпаклевать все головки саморезов и швы. Затем по швам между листами клеят специальную сетку для армирования и повторяют шпаклевку.

Когда швы высохли можно переходить к выравниванию шпаклевкой будущего потолка. Сначала гипоскартон грунтуется не менее двух раз, затем вся поверхность шпаклюется. Этот процесс повторяем минимум 3 раза, затем мелкой наждачкой проводится затирка и после нее подработка поверхности.

Этот этап будет завершен только после того, как поверхность потолка станет идеально ровной.

5. Финишная отделка

Завершающий этап устройства потолка из гипсокартона – финишная отделка. Вся поверхность грунтуется специальным составом для отделочных работ, использовать грунтовку глубокого проникновения нельзя, иначе потолок пожелтеет.

Затем выполняется покраска минимум в 3 слоя или поклейка обоев. На этом потолочные работы завершены, в дальнейшем останется только установить светильники.

Как видите каждый из этапов работ, требует специальных строительных навыков, поэтому в компании «Теплодом» такую работу делает бригада из нескольких человек, где каждый мастер в своем деле. На рынке ремонтных услуг можно найти универсалов, готовых провести все работы самостоятельно. Но согласитесь, что нет, ни одного человека, который умеет на одинаково высоком уровне рассчитывать конструкции, монтировать каркасы и листы, шпаклевать и красить.

Гипсокартон в ремонте квартиры | Gipsokart.ru

Вступление

Одним из важнейших этапов качественного ремонта квартиры, является этап выравнивания стен и потолка комнат квартиры. Именно от этого этапа завит внешний вид выполненного ремонта и его эстетическая составляющая.

Выполнить его можно самостоятельно или нанять зарекомендовавшую себя в вашем городе фирму. Например, ремонт квартир в Севастополе с Экспер Ремонт будет быстрым и качественным, а выравнивание стен и потолка один из обязательных этапов любого типа ремонта этой фирмы.

Как выровнять стены квартиры

Задача выравнивания стен квартиры актуальна практически для всех типов многоквартирных домов. Если со времён новостройки в квартире ни разу ни ровнялись стены, рано или поздно эту задачу придётся решать.

Способ выравнивания стен выбирается по типу черновой стены, а также по степени её кривизны или неправильной геометрии.

Наиболее фундаментальный способ выравнивания стен квартиры – это их штукатурка. Данный способ относится к мокрым черновым работам ремонта. Он наиболее затратен и не столько по деньгам, сколько по объёму работ.

Для качества штукатурных работ не большое, а огромное значение имеет квалификация рабочих выполняющих штукатурку. Несмотря на кажущеюся простоту эти работы требуют серьёзных навыков и квалификации.

Альтернативой штукатурного выравнивания стен может стать использование гипсокартона для облицовки или оклейки стен.

В случае облицовки стен, на стене делается каркас, который обшивается листами гипсокартона в один  или два слоя. Преимущества данного способа: идеально ровные поверхности и геометрия комнат, быстрый монтаж электрики в конструкции, возможность дополнительной звуко- и теплоизоляции стен. Недостаток – потеря некоторого полезного пространства комнат, из-за монтажа конструкции. Облицовка стен без каркаса уменьшает объем работ и экономит пространство комнаты.

Как выровнять потолок

Штукатурка потолка еще более сложная работа, чем штукатурка стен. Однако в решении этой задачи есть больше альтернативных вариантов.

• Первый вариант это устройство подвесных или подшивных потолков из гипсокартона. Преимущества и недостатки этого способа, те же что и при выравнивании стен.
• Второй вариант это натяжные потолки. Делаются они после окончания ремонта и трудозатраты для них минимальны.

Гипсокартон в ремонте

Говоря о гипсокартоне в ремонте, нужно выделить его значение в мелком ремонте или незначительной перепланировке. Экраны для радиаторов и ванных, встроенные в ниши полки, арки в проёмах и множество других элементов интерьера быстро и легко делаются из гипсокартона.

Вывод

Подводя итог, можно утверждать, что гипсокартон в ремонте находит самое широкое применение. От капитального выравнивания стен и потолков, до строительства экрана под ванной.

Еще статьи

 

Все о потолках — Старый дом

Потолки

могут изменить или разрушить комнату, и разумно включать элементы дизайна потолка в любую реконструкцию или новое строительство. Огромное пространство над головой дает возможность очертить очертания комнаты или заставить их отойти на второй план. Звукоизоляционные материалы, скрытые светильники, циркуляционные вентиляторы, отражающее освещение, деревянные панели, свод, плитка (оловянная или акустическая), открытые балки, сводчатые архитектурные детали и ровная краска — все это возможные варианты обработки потолка в зависимости от планировки. и структура вашего дома.Вот несколько идей, которые стоит рассмотреть.

Удаление старого потолка… или не

Снос старого потолка — грязная и трудная работа, к которой нельзя относиться легкомысленно. Если вы все же приступите к сносу, вы получите значительные преимущества. Возможно, вы снимаете старый гипсовый потолок, у которого постоянные проблемы с провисанием и растрескиванием. После снятия потолка у вас будет доступ к открытым отсекам для балок, которые позволят вам полностью переделать электрические провода к выключателям на стене.Это также позволяет устанавливать новые светильники для банок и потолочные вентиляторы именно там, где вы хотите.

Если желательно сохранить оригинальный гипсовый потолок с точки зрения реставрации или с исторической точки зрения, необходимо предпринять шаги, чтобы исправить некрасивое провисание и растрескивание, которые возникают с возрастом. Для умеренного домашнего мастера это может быть наименее затратным и не мешающим работе вариантом.

Интересной альтернативой установке нового потолка из гипсокартона является облицовка старого потолка декоративной плиткой.Хотя многие из этих плиток напоминают старые потолки из прессованной жести, сегодня они сделаны из легкого пластика и просто приклеиваются на место.

Варианты нового потолка из гипсокартона

Если вы выбираете новый потолок из гипсокартона, вам нужно решить, к какому уровню отделки вы стремитесь. Доведение стены или потолка до максимально гладкого уровня обычно выполняется квалифицированными подрядчиками. Уровень 5, отделка самого высокого качества, достижимая при использовании гипсокартона, требует окончательного снятия слоя шовного герметика по всей поверхности в дополнение к нескольким этапам исправления, шлифования и наклеивания ленты, что обычно выходит за рамки бюджета для большинства домашних ремонтов.

Уровень 3 — это обычная подготовка для текстурированных потолков или потолков из попкорна, а уровень 4 — это наиболее широко распространенная отделка для американских домов, в результате чего получаются чистые линии с минимальным отклонением ровности швов.

Потолки из попкорна — очень распространенный элемент текстурирования, который современный домашний мастер хочет удалить. Они часто отражают устаревший вид дома, покрыты пылью и были популярным методом отделки потолков в 1990-х годах. Метод создания текстуры «попкорн» также делает ее относительно простой задачей для удаления, если она не была раскрашена.Материал распыляется на шовный герметик и, если он не был окрашен с момента нанесения, означает, что его можно растворить водой, соскоблить широким шпателем, затем обработать до уровня 4 или 5 и покрыть дополнительным цвет краски. Если попкорн был окрашен, вам понадобятся специальные шлифовальные инструменты, чтобы удалить текстуру.

Важно понимать, что если вы просто хотите покрасить попкорн, вам нужно будет использовать распылитель, чтобы правильно загрунтовать и покрасить потолок, потому что малярный валик, заполненный влажной жидкостью, растворит основной шовный состав и испортит проект.И как только он будет нарисован, в долгосрочной перспективе вы будете привержены основной текстуре.

Не упустите высокие потолки

Так называемые «подвесные» потолки представляют собой систему легких металлических реек, подвешенных на проволоке к более высокому потолку, которые затем покрываются какой-либо плиткой. Популярная в коммерческих офисных помещениях для легкого скрытия механических вещей, таких как воздуховоды и проводка, сеть квадратов одинакового размера, найденная в подвесном потолке, позволяет архитекторам или гуру по благоустройству дома устанавливать звукоизолирующие акустические плитки, сборные светильники, вентиляционные отверстия для кондиционирования воздуха. и многое другое, позволяющее скрыть беспорядочные механические соединения и компоненты, необходимые для питания пространства.Хотя это не является обычным явлением в жилых домах, если у вас потолки выше обычных для проекта реконструкции, стоит подумать об установке капель, чтобы изменить пространство и сэкономить на рыболовных проводах и каналах через полы и стены.

Достигайте простой элегантности с подвесным потолком

Еще один вариант для комнаты с высоким потолком — установка лоткового потолка. Эти потолки легко обнаружить: вместо того, чтобы стены комнаты соединялись с потолком под прямым углом, есть широкая фаска 45 ° (также облицованная гипсокартоном), которая создает более тонкий переход между поверхностями.Квалифицированный подрядчик по гипсокартону может создать эту деталь в новом строительстве или при модернизации. Или ему может потребоваться вызвать плотника, который установит каркас для поддержки узкой полосы гипсокартона под углом.

Бисерная доска для потолков крыльца

Доска для бисера — классический элемент ремесленного и викторианского стиля, мгновенно узнаваемый по параллельному изображению изогнутых краев и теневых линий. В дополнение к тому, что облицовочная доска является популярным средством для обработки потолков крыльца, она также часто используется для облицовки панелей в разных комнатах.Бисборд выпускается в размерах 4х8 листов с разным расстоянием между бортами.

Как вариант, вы можете купить доски с пазом и пазом, которые имеют кромку с бортиком. Доски доступны в виде массивных пиломатериалов (обычно сосна или пихта) и в виде синтетических пиломатериалов. Балочный потолок крыльца лучше всего устанавливать при новом строительстве, когда он может спускаться прямо над стропилами крыльца. Чтобы модернизировать потолок из листового картона, у вас есть два варианта: 1) установить облицовочный картон вплотную к нижним краям стропил, скрывая стропила из поля зрения; 2) Отрежьте бортик так, чтобы он поместился между стропилами, и закройте шов между стропилом и бортиком четвертьугольной лепниной.

Лучи могут быть красивыми

Открытые балки — классический элемент традиционного античного строительства, резко влияющий на атмосферу комнаты. Об этой обработке потолка стоит подумать, если у вас достаточная высота потолка, чтобы вместить дополнительную глубину потолочных балок, и если вы стремитесь к античной тематике. Искусственные балки должны выглядеть структурно, даже если это не так. Большинство готовых искусственных балок имеют П-образный профиль; они могут изготавливаться из дерева или пластика с различной обработкой поверхности (грубая, выветренная и т. д.).) имеется в наличии. Квалифицированный плотник по обрезке также может изготовить на месте искусственную балку из массивной древесины толщиной ¾ ”. При любом варианте важно выполнить тщательный монтаж, чтобы устранить явные зазоры (например, между балкой и гипсокартоном), указывающие на подделку.

Вытяните все упоры для кессонного потолка

В то время как открытые потолочные балки напоминают деревенскую конструкцию, кессонный потолок подчеркивает мастерство и качество. Это окончательное упражнение в отделке столярных изделий может иметь множество вариаций, но есть некоторые общие элементы.Будет симметричная сетка из балок, разделяющая потолок на квадратные или прямоугольные участки. И эти секции часто будут украшены лепкой под углом. Потолок можно красить, но часто его покрывают морилкой и / или лаком. Кессонный потолок — это непростая задача — создать впечатляющую деталь, которую следует оставить для самых особенных комнат.

В конце концов, ремонт или модификация потолков — одни из самых сложных и потенциально дорогостоящих задач, которые домовладелец может добавить к проекту реконструкции.Вариантов и решений, которые будут иметь долгосрочные последствия для атмосферы и ощущения пространства, предостаточно.

Тщательное рассмотрение и создание макетов с дизайнером — это всегда разумные шаги, прежде чем вытащить молоток и монтировку и создать сложный проект, который нужно закончить, и, несмотря на стоимость и хлопоты, уделение потолкам того внимания, которого они заслуживают, может кардинально изменить ваш дом и дать ему «Вау» фактор гладкой переделки.

Ремонт дома может навредить вашему здоровью — ПОЧЕМУ

Когда мы с женой смотрели дом несколько лет назад с агентом по недвижимости, мы заметили отвратительную зеркальную стену от пола до потолка в гостиной, странно крошечную ванную комнату и тревожный наклон пола на кухне.

Я подумал: мы можем с этим повозиться. Сбейте здесь стену. Поднимите пол там. Сносить и расширять ванную.

Моя жена испугалась, что дом потребует бесконечных выходных на ремонт. Она отвела агента по недвижимости в сторону и спросила, есть ли у него что-нибудь более современное, что не украло бы ее мужа. Агент сказал, что мы никогда не найдем лучшей сделки для дома в таком хорошем квартале. Итак, мы это сделали. Мы купили это.

Первым делом я разорвал пол на кухне.Его было много. За прошедшие годы предыдущие владельцы решили укладывать новый линолеум, не снимая старый. Полов было шесть слоев. Когда я спустился ко дну, я обнаружил гораздо более серьезную проблему: под кухней не было фундамента, только груды кирпичей в земле. Причина, по которой задний угол наклонился вниз, заключалась в отсутствии чего-либо под ним.

ОК. Поэтому мы решили, что всю заднюю часть дома нужно снести, залить бетонный фундамент, а затем построить новую кухню.Довольно крупный. Были наняты подрядчики: бетонщики, затем плотники, затем сантехник, электрика, плитка, гипсокартон и все такое. Пытаясь контролировать реконструкцию и, возможно, сэкономить немного денег, я решил не нанимать ни одного менеджера проекта, а сам спорить со всеми подрядчиками.

Тупая идея. Подрядчики-жонглеры — это работа на полную ставку, а не на тех, на кого нужно работать без девяти до пяти. Я чувствовал себя раздражительным. Всегда жду следующей катастрофы. Примерно в середине проекта мы с женой решили съездить на несколько дней на берег Джерси, в столь необходимый отпуск.Вместо этого я был в номере нашего мотеля, спорил с подрядчиками и тушил пожары. В тот отпуск моей жене не довелось пообщаться с мужем. И я вернулся в таком же напряженном состоянии, как и уезжал.

Грязный, удушающий и опасный снимать штукатурку со стен и потолка — это, в конечном счете, деморализующая работа. Питер Кримминс разрушает дом, который он только что купил, изнутри. (Питер Кримминс / ПОЧЕМУ)

В перерывах между подрядчиками я решил, что, поскольку дом представляет собой пустую оболочку, было бы благоразумно вырвать всю старую штукатурку, которая осыпалась более века, и заменить ее гипсокартоном.

Снятие гипса — ужасная, деморализующая работа. Вы пробиваете отверстие в стене с помощью молотка, вставляете в отверстие монтировку и срываете штукатурку с деревянных планок. Он превращается в огромные гипсовые валуны с густым облаком пыли. Делайте это снова и снова и снова — с потолком — до тех пор, пока на полу не останется щебень примерно в фут глубиной. Затем сгребите буквально тонны битого гипса в мешки для мусора и вытащите их в грузовик с кузовом U-Haul. Работа душная, изнурительная.Сколько бы штукатурки вы ни нанесли, всегда остается еще гораздо больше штукатурки, которую нужно собрать.

Меня мучило это напряжение. Я не мог спать по ночам. Я тоже ела не очень много. Люди на работе начали спрашивать, в порядке ли я.

Это было летом. Было горячо. Я делал перерыв от лопатой гипса и шел в угловой гастроном за бутербродом с содовой, я был худым, я был грязным, и у меня всегда был разбитый взгляд. Женщина, работающая за прилавком, шла за мной по магазину, опасаясь, что я что-то украду.

Тем летом я проходил регулярный осмотр у дерматолога. Когда я снял одежду, чтобы врач осмотрел мою кожу, он ахнул. У меня были крошечные порезы по всему телу, когда я вытаскивал буквально тонны сломанной штукатурки из дома вместе со старыми бревнами с ржавыми гвоздями.

В это время мой стоматолог рекомендовал мне носить мундштук во время сна. Ночью я начал скрежетать челюстью до такой степени, что у меня начали трещать зубы.

Разнося дом на части, я заметил странные вещи, которые делали предыдущие хозяева.Внутри одной из стен была дверь. Раньше это был дверной проем в переулок, но в какой-то момент он был замурован. Вместо того, чтобы снимать дверь, они просто запечатали ее внутри стены.

Предыдущий хозяин решил закрыть дверной проем в переулок. Они оставили старую дверь в полости стены. (Питер Кримминс / ПОЧЕМУ)

Под половицами пряталась порнография — некоторые журналы и видеокассеты конца 1980-х — и, что любопытно, программа сезона плей-офф Филадельфии Флайерз 1985 года, когда они проиграли Кубок Стэнли Эдмонтон Ойлерз.Кто-то подумал, что лучше всего поместить это в тайник с порно.

Сейчас я перестраиваюсь и принимаю собственные странные решения. Когда я чинил неаккуратную кирпичную кладку на внутреннем дымоходе, я подумал, давай повеселимся. Я заказал плитку из глазурованной глины ручной работы с изображением кролика и медведя. Они встроены в кирпичную стену рядом друг с другом.

До и после: соскабливание штукатурки и обнажение кирпичного дымохода также выявило небрежный ремонт кладки. После чистки открытого дымохода были заменены несоответствующие кирпичи и добавлены причудливые плитки, изображающие частную шутку.(Питер Кримминс / ПОЧЕМУ)

Если мы когда-нибудь продадим этот дом, следующий хозяин будет удивляться, почему кролик и медведь бросили в дымоход. Это личная шутка между мной и моей женой. Не думаю, что смогу это объяснить. Я не уверен, что полностью понимаю это сам. Но это наша шутка, а это наш дом. Мы собираемся сгореть, к лучшему или к худшему.

Gyprock | Квартирные решения

Огнестойкость

Для жилых зданий класса 2 с тремя и более этажами в BCA, признанном удовлетворяющим требованиям, есть спецификации для различных внутренних стен и шахт, для внешних стен, близких к границам собственности, а также для полов и крыш.

Предполагается, что огнестойкость перекрытий обеспечивается бетонными плитами.

Льготы применяются к 3-этажным или 3-этажным зданиям над автостоянкой в ​​отношении нижних FRL и использования деревянных каркасов. Крыши и потолки не обязательно должны иметь рейтинг, если покрытие негорючее, а внутренние огнестойкие стены доходят до нижней стороны кровельного покрытия.

К конструкции применяются дополнительные требования, в том числе: элементы, поддерживающие огнестойкую конструкцию, колонны, спринклерные системы, верхнюю часть шахт, автостоянки, службы пожаротушения, двери и противопожарные выходы.

BCA ограничивает материалы, используемые в зданиях класса 2, контролируя свойства пожарной опасности облицовки. Все гипсокартонные изделия Gyprock имеют рейтинг пожарной опасности №1 группы и индекс скорости дымообразования 0.

Противопожарные решения для квартир

Gyprock включают: StrataWall ™ и стенки шахты. Другие решения и характеристики производительности системы, занесенные в Красную книгу, можно легко найти с помощью средства выбора системы в приложении Red Book Companion.

Акустические характеристики

BCA содержит определенные минимальные акустические положения для стен и потолков, особенно между соседними арендуемыми помещениями.Эти минимальные требования обеспечивают базовое акустическое разделение, однако рекомендуется, чтобы профессионалы-дизайнеры рассмотрели предполагаемое использование пространства, чтобы обеспечить комфорт обитателей. В частности, на стадии проектирования следует учитывать влияние передачи звука в арендуемом помещении и качество звука в помещении.

Акустические системы стен и потолка

Gyprock предоставляют архитекторам и дизайнерам альтернативы для решения любых шумовых ситуаций в многоквартирных домах. Наиболее распространенные системы описаны в руководствах по проектированию StrataWall ™ и Shaft Wall, а средство выбора систем в приложении Red Book Companion обеспечивает быстрый выбор многочисленных систем в Красной книге Gyprock.

Для других частей квартиры выбор гипсокартона с улучшенными звуковыми характеристиками, например Gyprock Soundchek, может уменьшить передачу звука между комнатами, такими как спальни, детские, кабинеты и ванные комнаты. Перфорированный гипсокартон можно использовать для уменьшения реверберации и эха в таких помещениях, как домашние кинотеатры. Gyprock также предлагает решения для акустических потолков, которые можно использовать для уменьшения шума, передаваемого от помещений, указанных выше.

Селектор систем в приложении Red Book Companion обеспечивает быстрый выбор множества систем в Красной книге Gyprock.

Ремонт исторических плоских стен и потолков из гипса

Гипс начинает затвердевать, как только его смешивают с водой. Он схватывается за минуты и полностью высыхает через две-три недели. Исторически гипс был более жестким и не требовал волокнистого связующего. Однако после затвердевания трудно отличить известковую штукатурку от гипсовой.

Несмотря на эти желаемые рабочие характеристики, гипсовая штукатурка была более уязвима к повреждениям водой, чем известь.Известковую штукатурку часто наносили непосредственно на кирпичную кладку (без обрешетки), образуя присоску. Они могли пережить случайную влажность, переносимую ветром, или воду, поднимающуюся с земли. Гипсовая штукатурка нуждалась в защите от воды. Для создания мертвого воздушного пространства на стенах из кирпичной кладки должны были быть использованы полосы меховой оплетки. Это предотвратило перенос влаги.

В проектах реабилитации и реставрации следует полагаться на решение штукатуры о том, использовать ли известковую или гипсовую штукатурку. Вообще, гипсовая штукатурка — это материал, которым сегодня пользуются штукатуры.Архитектор может указать различные типы заполнителей, такие как чистый речной песок, перлит, пемза или вермикулит; однако, если воспроизводятся исторические отделки и текстуры, в качестве заполнителя основного покрытия следует использовать песок. Сегодня, если для базового покрытия требуется волокно, доступен специальный гипс, в состав которого входят древесные волокна. Известковая шпатлевка, смешанная примерно с 35% гипса (штукатурка), чтобы помочь ей затвердеть, все еще используется в качестве финишного покрытия.

Планка служила средством удержания штукатурки на месте.Деревянная рейка прибивалась под прямым углом непосредственно к конструктивным элементам зданий (балкам и шпилькам) или прикреплялась к неструктурным разнесенным полосам, известным как полосы обрешетки. На исторических зданиях можно встретить три вида реек.

Деревянная рейка. Деревянная планка обычно состоит из узких тонких деревянных полосок с промежутками между ними. Штукатур с легким давлением проталкивает влажную штукатурку в пустоты. Штукатурка оседает на внутренней стороне стены, образуя гипсовые «ключи».Эти ключи удерживают штукатурку на месте.

Металлическая рейка. Металлическая планка, запатентованная в Англии в 1797 году, начала использоваться в некоторых частях Соединенных Штатов в конце 19 века. В стали, из которой состоит металлическая планка, было гораздо больше места, чем в деревянной планке. Эти пробелы увеличили количество ключей; металлическая планка лучше удерживала штукатурку, чем деревянная.

Каменная рейка. Третьей обычно используемой системой реек была каменная обрешетка (также называемая гипсокартонной или гипсокартонной обрешеткой).Каменная обрешетка использовалась еще в 1900 году из прессованного гипса, покрытого бумажной облицовкой. Некоторые каменные рейки были текстурированы или перфорированы, чтобы получить ключ от мокрой штукатурки. Специальная бумага с кристаллами гипса является ключом к современной каменной обрешетке; при нанесении влажной штукатурки на поверхность достигается кристаллическое соединение.

Каменная рейка была самой экономичной из трех систем обрешетки. Пенистые или плотники могли быстрее подготовить комнату. К концу 1930-х годов каменная обрешетка использовалась почти исключительно при штукатурке жилых домов.

При высыхании штукатурки это относительно жесткий материал, который должен служить почти неограниченно долго. Однако существуют условия, при которых штукатурка трескается, выцветает, отслаивается или отделяется от реечного каркаса. К ним относятся:

Перегрузка. Напряжения в стене или действующие на дом в целом могут создавать трещины от напряжения. Появляясь в виде диагональных линий в стене, трещины от напряжения обычно начинаются в дверной или оконной раме, но они могут появляться в любом месте стены с кажущимися случайными начальными точками.

У строителей домов, ставших уже историческими, не было кодов, которые помогли бы им определить конструктивные элементы зданий. Вес крыши, второго и третьего этажей, мебели и людей мог стать тяжелым бременем для балок, балок и шпилек. Даже когда дома были построены должным образом, последующие усилия по реконструкции могли прорезать дверной проем или окно без добавления структурной балки или «перемычки» в верхней части проема. Иногда несущие элементы были слишком малы, чтобы выдерживать нагрузки над ними.Прогиб или «ползучесть» древесины (прогиб, который происходит со временем) могут вызвать трещины в штукатурке.

Перегрузка и смещение конструкции (особенно в сочетании с гниющей планкой, ржавыми гвоздями или некачественной штукатуркой) могут вызвать отслоение штукатурки от планки. Штукатурка теряет ключ. При нарушении механической связи с обрешеткой штукатурка расшатывается или прогибается. Если ремонт не производится, особенно потолков, под действием силы тяжести куски штукатурки просто упадут на пол.

Население / Вибрация. Трещины в стенах также могут возникать в результате оседания домов. Особенно уязвимы дома, построенные на глинистых почвах. Многие виды глины (например, монтмориллонит) очень экспансивны. В сухой сезон вода испаряется с частиц глины, заставляя их сокращаться. В сезон дождей глина набухает. Таким образом, здание может стоять на неустойчивой опоре. Диагональные трещины, идущие в противоположных направлениях, предполагают, что причиной может быть усадка дома и почвенные условия. Подобные симптомы возникают, когда поблизости есть источник вибрации, железнодорожная линия, загруженное шоссе или повторяющиеся звуковые удары.

Движение планки. Горизонтальные трещины часто возникают из-за движения планки. Поскольку деревянная планка впитывает влагу из воздуха, она расширяется и сжимается при повышении и понижении влажности. Из-за этого из года в год могут появляться трещины. Трещины также могут появиться между панелями каменной обрешетки. Гвоздь, удерживающий край планки, может заржаветь или расшататься, или структурное движение деревянного каркаса за планкой может привести к открытию шва. Тяжелые грузы в складском помещении над потолком из каменной обрешетки также могут вызвать трещины на потолке.

Ошибки при первоначальной конструкции здания, такие как неправильная распорка, плохая конструкция углов, неправильное обрамление дверей и окон, а также малоразмерные балки и балки перекрытия в конечном итоге «телеграфируют» до штукатурки.

Для углов используйте соединительный нож, чтобы нанести состав прямо в угол, а затем оттяните от него.

Низкое качество изготовления

Помимо проблем, вызванных движением или слабостью структурного каркаса, на долговечность штукатурки могут влиять некачественные материалы или качество изготовления.

Неправильная пропорция смеси. Правильное дозирование и смешивание материалов имеют решающее значение для качества штукатурных работ. Плохая смесь может вызвать проблемы с штукатуркой, которые появятся спустя годы. До недавнего времени на работе смешивались пропорции заполнителя и извести. Штукатур мог сэкономить на количестве вяжущего материала (извести или гипса), потому что песок был более дешевым материалом. Из-за чрезмерного шлифования штукатурка может ослабнуть или рассыпаться. Штукатурку, сделанную из смеси с плохими пропорциями, может быть труднее отремонтировать.

Несовместимые базовые и финишные покрытия. Использование перлита в качестве заполнителя также представляет проблемы. Перлит — это легкий заполнитель, который используется в качестве основы вместо песка. Он хорошо работает в холодную погоду и имеет немного лучшие изоляционные свойства. Но если бы гладкий финишный слой извести был нанесен поверх перлитных базовых слоев на дереве или каменной обрешетке, на финишном слое появились бы трещины, и всю работу пришлось бы переделывать. Чтобы предотвратить это, штукатур должен был добавить в финишный слой мелкодисперсный кварцевый песок или мелко измельченный перлит, чтобы компенсировать резкую разницу в степени усадки между основным и финишным слоями.

Неправильное нанесение штукатурки. Финишное покрытие подвержено «растрескиванию», если оно было нанесено на чрезмерно сухой основной слой, или было недостаточно затерто, или если было использовано слишком мало калибровочной штукатурки. Растрескивание сколов очень похоже на поверхность краски из аллигатора. Другой распространенной проблемой является растрескивание карты — мелкие неравномерные трещины, которые возникают, когда финишный слой наносится на отшлифованный базовый слой или очень тонкий базовый слой.

Слишком много замедлителя. Добавляются замедлители схватывания, чтобы замедлить скорость схватывания штукатурки и, таким образом, замедлить ее затвердевание. Они традиционно включают аммиак, клей, желатин, крахмал, патоку или растительное масло. Однако, если штукатур использовал слишком много антиадгезива, гипсовая штукатурка не схватится в течение обычного периода времени от 20 до 30 минут. В результате поверхность становится мягкой и пудровой.

Штукатурка недостаточной толщины. Штукатурка наносится в три слоя на деревянную планку и металлическую планку — царапающий, коричневый и финишный слои.При трехслойной работе слой царапины и коричневый слой иногда наносили в последовательные дни, чтобы обеспечить требуемую толщину стенки. Использование каменной рейки позволило штукатуру нанести один базовый слой и финишный слой — в два слоя.

Если штукатур экономит на материалах, стена может не иметь достаточной толщины штукатурки, чтобы выдерживать нормальные нагрузки внутри здания. Минимальная общая толщина штукатурки на гипсокартоне (каменной рейке) составляет is дюйма. На металлической планке минимальная толщина 5/8 дюйма; а для деревянной планки — от 3/4 до 7/8 дюйма.Эта минимальная толщина штукатурки может повлиять на толщину планки, выступающей из плоскости стены.

Неправильное отверждение

Правильная температура и циркуляция воздуха во время отверждения являются ключевыми факторами в прочной штукатурке. Идеальная температура для отверждения штукатурки составляет 5570 градусов по Фаренгейту. Однако исторические дома иногда оштукатуривали до того, как заделали оконные створки. Не было возможности контролировать температуру и влажность.

Сухие, заморозки и потовые маршруты.Когда температура была слишком высокой, штукатурка возвращалась в исходное состояние до того, как она была смешана с водой, то есть в кальцинированный гипс. Штукатур должен был опрыскать стену квасцами, чтобы восстановить штукатурку. Если замерзание произошло до схватывания штукатурки, работу просто пришлось бы переделывать. Если окна были закрыты, чтобы воздух не мог циркулировать, штукатурка могла потеть или гнить. Поскольку гнилая штукатурка неизлечима, пораженный участок пришлось удалить и заново зашпаклевать.

Влажность

Штукатурка, нанесенная на каменную стену, уязвима для повреждения водой, если стена постоянно влажная. Когда соли из кладочного основания вступают в контакт с водой, они мигрируют на поверхность штукатурки, проявляясь в виде сухих пузырьков или высолов. Перед заштукатуриванием поврежденного участка необходимо устранить источник влаги.

Источники повреждения водой. Проблемы с влажностью возникают по нескольким причинам. Утечки внутренней сантехники в старых домах — обычное дело.Крыши могут протечь, что приведет к повреждению потолка. Водосточные желоба и водосточные трубы также могут протекать, в результате чего дождевая вода проливается рядом с фундаментом здания. В кирпичных зданиях влага на уровне фундамента может проникать в надземные стены. Другой распространенный источник влаги — это брызги воды. Когда рядом с каменным зданием есть мощеная территория, брызги дождевой воды с мощения могут увлажнить каменные стены. В обоих случаях вода проходит через кладку и повреждает внутреннюю штукатурку. Покрытия, нанесенные на интерьер, в долгосрочной перспективе неэффективны.Проблема влажности должна быть остановлена ​​снаружи стены.

Ремонт исторической штукатурки

Многие из описанных выше проблем может оказаться нелегким. Если обнаруживается, что причиной проблемы со штукатуркой являются серьезные структурные проблемы, структурную проблему следует исправить. Некоторые виды ремонта можно произвести, удалив лишь небольшие участки штукатурки, чтобы получить доступ. Мелкие структурные проблемы, которые не угрожают зданию, обычно можно игнорировать. Косметические повреждения из-за незначительного движения здания, ям или искривленных участков можно отремонтировать без необходимости полного сноса.Однако может потребоваться удалить испорченную штукатурку, образовавшуюся из-за повышения влажности, для высыхания кирпичных стен. Ремонт мокрого основания снова выйдет из строя.

Обрезка неровных поверхностей стен

Неровные поверхности стен, вызванные предыдущим ямочным ремонтом или частичным снятием обоев, являются обычным явлением в старых домах. Пока штукатурка в целом прочная, косметически непривлекательные штукатурные стены можно «оклеить обоями» полосами холста или материала, похожего на ткань. Исторически сложилось так, что полотно перекрывало недостатки штукатурки и служило стабильной основой для декоративной окраски или обоев.

Заполнение трещин

Волосные трещины в штукатурке стен и потолка не являются серьезным поводом для беспокойства, если основная штукатурка находится в хорошем состоянии. Их можно легко заполнить материалом для ремонта (см. Материалы для ремонта, стр. 13). Для трещин, которые вновь открываются при сезонном изменении влажности, используется несколько иной метод. Сначала трещину слегка расширяют острым заостренным инструментом, например расширителем трещин или треугольным консервным ножом. Затем трещина заполняется. Для более стойких трещин может потребоваться заделать трещину лентой.В этом случае ленту из стекловолоконной сетки вдавливают в материал для заплаты. После высыхания первого слоя быстросхватывающегося герметика ленту покрывают вторым слоем, размывая ее по краям. Наносится третий слой, чтобы выровнять поверхность, после чего следует легкая шлифовка. Очистите поверхность влажной губкой, затем высушите, чтобы удалить остатки штукатурки или пыль.

Когда трещины больше и из-за смещения конструкции, необходимо отремонтировать конструктивную систему перед ремонтом штукатурки.Затем необходимо удалить штукатурку с каждой стороны трещины на ширину примерно 6 дюймов до планки. Мусор убирается, и на очищенную поверхность накладывается металлическая планка, оставляя существующую деревянную планку на месте. Металлическая планка обычно предотвращает дальнейшее растрескивание. Трещина заделывается соответствующей штукатуркой в ​​три слоя (т. Е. Базовые покрытия и финишное покрытие). Если кажется, что трещина расширяется, следует проконсультироваться с инженером-строителем.

Замена отслоившихся участков финишного покрытия

Иногда финишный слой штукатурки отслаивается от основного.При ремонте этого типа штукатур наносит жидкое вяжущее средство для штукатурки на те участки штукатурки, на которые будет нанесен новый известковый финишный слой. Домовладелец, желающий отремонтировать небольшие участки отслоившегося финишного покрытия, может использовать методы, описанные в разделе «Материалы для ремонта».

Заделка отверстий в стенах

Для небольших отверстий (менее 4 дюймов в диаметре), которые приводят к потере коричневого и финишного покрытия, ремонт выполняется в два этапа. Во-первых, слой штукатурки базового покрытия наносится на место и соскабливается ниже уровня существующей штукатурки.Когда базовый слой затвердеет, но не высохнет, наносится еще штукатурка, чтобы создать гладкую ровную поверхность. Штукатурки обычно не рекомендуют нанесение заплат в один слой, так как это приводит к образованию вогнутых поверхностей, которые проявляются при покраске. Конечно, если обрешетка изначально была покрыта только одним слоем штукатурки, то уместна заплатка в один слой.

Для больших отверстий, где все три слоя штукатурки повреждены или отсутствуют вплоть до деревянной планки, штукатуры обычно действуют по этим линиям.Сначала счищается вся старая штукатурка и снова прибивается отслаивающаяся планка. Затем на старую рейку распыляется водяной туман, чтобы она не скручивалась при наложении новой влажной штукатурки или, что еще лучше, при использовании связующего. Для более надежного крепления и усиления накладки следует прикрепить металлическую пластину (ромбовидную сетку) к деревянной обрешетке стяжными проволоками или прибить к деревянной обрешетке гвоздями. Затем штукатурку наносят в три слоя на металлическую планку, накладывая каждый новый слой штукатурки на старую штукатурку так, чтобы старая и новая были равномерно соединены.Этот шаг рекомендуется для создания прочного невидимого пятна. Кроме того, если заплатка сделана в гипсовой стене, которая слегка волнистая, контур заплатки должен соответствовать неровностям существующей работы. Плоский участок будет выделяться на остальной части стены.

Заделка отверстий в потолке

Волосные трещины и дыры могут быть неприглядными, но когда части потолка отключаются, возникает более серьезная проблема. Вероятно, сломались ключи, удерживающие штукатурку к потолку.Сначала следует осмотреть штукатурку вокруг рыхлой штукатурки. Ключи могли испортиться из-за локальной проблемы с влажностью, некачественной штукатурки или перегрузки конструкции; тем не менее, окружающая система может быть нетронутой. Если участки, окружающие рыхлый участок, находятся в достаточно хорошем состоянии, отслоившуюся штукатурку можно снова прикрепить к планке с помощью шурупов с плоской головкой и шайб для гипса. Для заделки дыры в штукатурке потолка поверх деревянной планки крепится металлическая планка; затем отверстие заполняется последовательными слоями штукатурки, как описано выше.

Создание новых гипсовых ключей

Если задняя часть потолочной планки доступна (обычно с чердака или после снятия полов), небольшие участки прогнутой штукатурки можно прижать к планке. Кусок фанеры с мягкой подкладкой и распорки используются для фиксации отслоившейся штукатурки. После увлажнения старой рейки и покрытия поврежденного участка клеящим веществом на тыльную сторону рейки наносится довольно жидкая штукатурная смесь (с добавлением замедлителя образования клея), которая заполняет пустоты между лицевыми сторонами рейки и пластиной. обратная сторона штукатурки.Пока этот первый слой еще влажный, пропитанные гипсом полоски джутового холста укладываются поперек тыльной стороны планки и плотно прижимаются к первому слою в качестве усиления. Оригинальная планка должна быть надежной, иначе вес наложенной штукатурки может расшатать ее.

Рыхлая, поврежденная штукатурка также может быть заменена, если целью является сохранение декоративных поверхностей или обоев. Можно сэкономить большие площади потолков и стен. Этот метод требует помощи опытного реставратора — это не метод ремонта, используемый большинством штукатуров.Консерватор вводит акриловую клеящую смесь через отверстия, просверленные на лицевой стороне штукатурки (или через планку сзади, если она доступна). Сыпучую штукатурку крепко удерживают фанерными распорками до схватывания клеевой смеси. По завершении зазоры между штукатуркой и обрешеткой заполняются, а отслоившаяся штукатурка закрепляется.

Для финишных покрытий на небольших участках можно использовать шпаклевочный состав, но для больших отверстий предпочтительнее финишная штукатурка. Сделайте все возможное, чтобы соответствовать общему характеру, поскольку слишком грубый или слишком гладкий участок может быть заметен под краской.

Ремонт старого потолка

Если исторический потолок слишком потрескался, чтобы заделать его, или прогибается (но не повреждается от влаги), штукатуры обычно оставляют старый потолок и просто соединяют и перешивают поверх него. Такой прием ремонта можно использовать, если незначительное понижение потолка не повлияет на другие декоративные элементы. Существующий потолок покрыт деревянными планками размером 1 × 3 дюйма, по одной на каждую балку, и полностью закреплен через старую планку и штукатурку с помощью шуруповерта.Поверх планок обрешетки прибивается просечно-вытяжная рейка или рейка из гипсокартона. Наконец, наносится два-три слоя традиционными методами. Повторная штукатурка старого потолка экономит время, создает гораздо меньше пыли, чем при сносе, и дает дополнительную защиту от огня.

Когда поврежденный гипс не подлежит ремонту — варианты замены

Частичное или полное удаление может потребоваться, если штукатурка сильно повреждена, особенно если повреждение было вызвано длительными проблемами влажности.Рабочие, выполняющие работы по сносу, должны носить маски, одобренные OSHA, потому что штукатурная пыль, летящая в воздух, может содержать десятилетия угольной сажи. Свинец из краски на основе свинца — еще одна опасность. Следует носить одежду с длинными рукавами и средства защиты головы и глаз. Также может присутствовать асбест, который использовался в середине двадцатого века в качестве изоляционной и огнезащитной добавки, поэтому следует соблюдать меры предосторожности, рекомендованные OSHA. Если штукатурка в соседних комнатах все еще в хорошем состоянии, не следует растирать стены — за штукатуркой осторожно обрабатывают небольшой шпателем или монтировкой, чтобы оторвать отдельные части от стены.

Когда поврежденная штукатурка была удалена, владелец должен решить, следует ли повторно штукатурить существующую обрешетку или использовать другую систему. Это решение должно частично основываться на толщине оригинальной штукатурки и состоянии оригинальной планки. Экономия и время также важны. Важно убедиться, что деревянная отделка окон и дверей будет иметь такой же «откос», как и раньше. («Откос» — это выступ деревянной планки с поверхности оштукатуренной стены).Следует выбрать систему обрешетки и штукатурки, которая обеспечит эту необходимую глубину.

Повторная штукатурка — альтернативные реечные системы для новой штукатурки

Повторная штукатурка старой деревянной планки. Когда штукатуры работают со старой обрешеткой, каждая планка обшивается заново, а куски старой штукатурки вычищаются. Так как старая рейка высохла, перед нанесением основных слоев штукатурки ее необходимо тщательно намочить, иначе она покоробится и покоробится; кроме того, из-за того, что вода будет вытягиваться, штукатурка не схватится должным образом.Как отмечалось ранее, если новая металлическая планка устанавливается поверх старой деревянной планки в качестве основы для новой штукатурки, многих из этих проблем можно избежать, а историческую планку можно сохранить. Потолок все же следует опрыскивать, если за металлической обрешеткой не поставить пароизоляцию.

Ремонт новой металлической планки. Альтернативой повторному использованию старой деревянной планки является установка другой системы обрешетки. Металлическая оцинкованная рейка — самая дорогая, но и самая надежная с точки зрения долговечности, устойчивости и правильной фиксации.При обрешетке открытых балок штукатур должен покрыть балки крафт-бумагой или полиэтиленовой пароизоляцией. Последовательно наносятся три слоя влажной штукатурки, образуя цельный монолитный блок с обрешеткой. Царапина врезается в металлическую планку; второй, или коричневый, слой приклеивается к царапинам и увеличивает толщину; третий, или финишный слой, состоит из известковой замазки и штукатурки.

Ремонт новой каменной обрешетки. Также можно использовать каменную обрешетку в качестве гипсовой основы.Штукатурам может потребоваться удалить существующую деревянную планку, чтобы сохранить открытую поверхность деревянных конструкций. Каменная обрешетка представляет собой гипсовую панель размером 16 × 36 дюймов, толщиной 1/2 дюйма, покрытую впитывающей бумагой с кристаллами гипса в бумаге. Кристаллы в бумаге склеивают влажную штукатурку и надежно закрепляют. Этот тип планки требует двух слоев новой штукатурки — коричневого и финишного. Сама гипсовая рейка заменяет первый слой штукатурки или царапину.

Кухня — новое помещение с штукатуркой, а не каменными стенами.

Донна Генова

Окраска новой штукатурки

Залог успешной покраски — правильное высыхание штукатурки. Исторически сложилось так, что известковой штукатурке позволяли застыть не менее года, прежде чем стены были покрашены или оклеены обоями. При современной вентиляции штукатурка застывает быстрее; однако свежая гипсовая штукатурка с известковым финишным слоем должна быть абсолютно сухой перед нанесением краски, иначе краска может отслоиться. (Штукатуры традиционно использовали «тест спички» на новой штукатурке.Если спичка загорелась от удара о новую поверхность штукатурки, штукатурка считалась сухой.) Сегодня лучше всего дать новой штукатурке застыть в течение двух-трех недель. Затем следует использовать хорошую стойкую к воздействию щелочей грунтовку, специально разработанную для новой штукатурки. В качестве финального покрытия можно использовать совместимую латексную или масляную краску.

Современная система замены

Штукатурка для шпона. Использование одной из традиционных реечных и штукатурных систем обеспечивает высочайшее качество штукатурных работ. Однако в некоторых случаях соображения бюджета и времени могут побудить владельца рассмотреть менее дорогостоящую замену.Разработанная для снижения стоимости материалов, новейшая система обрешетки и штукатурки дешевле, чем штукатурка в два или три слоя, но лишь немного дороже, чем гипсокартон. Эта штукатурная система называется фанерной штукатуркой.

В системе используются гипсовые панели такого же размера, как и гипсокартон (4 × 8 футов), и специально изготовленные для облицовочной штукатурки. Их можно устанавливать над обрешеткой каналов к каменным стенам или над стенами и потолками из старых деревянных реек. Панели, известные как «синяя доска», покрываются специальной бумагой, совместимой с фанерной штукатуркой.Стыки между листами шириной 4 фута проклеены стекловолоконной сеткой, залитой шпоном. После укладки ленты на всю поверхность стены наносится тонкий слой высокопрочной фанерной штукатурки толщиной 1/16 дюйма. Второй слой шпона может быть использован в качестве «финишного» слоя, или шпоновая штукатурка может быть покрыта известковым финишным слоем — таким же слоем, который покрывает обычная штукатурка.

Несмотря на то, что двухслойная штукатурная система очень тонкая, она имеет номинальное давление 1500 фунтов на квадратный дюйм и, таким образом, способна противостоять структурным движениям в здании или абразивному истиранию поверхности.С отделкой шпоном или известковой шпаклевкой комната будет готова к покраске практически сразу. После завершения затирка или текстурированная поверхность стены больше похожа на традиционную штукатурку, чем на гипсокартон.

Тонкий профиль облицовочной системы имеет дополнительное преимущество, особенно для владельцев неизолированных каменных зданий. Между кусками каркасного канала можно установить утеплитель, которым синяя доска крепится к кладке стен. Сделать это можно без меховой обработки оконных и дверных косяков.Утеплитель плюс система облицовки будут иметь ту же толщину, что и оригинальная штукатурка. Жильцам в комнатах будет комфортнее, потому что они не будут терять тепло на холодные поверхности стен.

Патч-материалы

Штукатурки обычно используют готовую штукатурку под базовый слой для заделки ямок, особенно там, где необходимо заполнить большие отверстия. Готовая штукатурка содержит гипс и заполнитель в надлежащих пропорциях. Штукатуру нужно только добавить воды.

Еще одна смесь, которую штукатуры используют для заделки трещин или небольших отверстий, или для ремонта финишного покрытия, представляет собой известковую шпатлевку «большого размера» (50% извести; 50% штукатурки).Из этого материала образуется белое гладкое пятно. Особенно подходит для ремонта поверхностей.

Несмотря на то, что владельцы недвижимости не могут повторить накопленные годами знания и мастерство профессионального штукатура, есть материалы, которые можно использовать для ремонта своими руками. Например, мелкие трещины можно заполнить универсальным герметиком для швов гипсокартона. Для перекрытия больших трещин с помощью стекловолоконной ленты домовладелец может использовать «быстросхватывающийся» герметик. Этот состав имеет быстрое время высыхания — 60, 90 или 120 минут.Быстросхватывающаяся шпаклевка сохнет в результате химической реакции, а не из-за испарения воды. У нее меньше усадка, чем у универсальной шпаклевки, и ее удобоукладываемость почти такая же, как у готовой штукатурки для основного покрытия. Однако, поскольку быстротвердеющие соединения трудно шлифовать, их следует использовать только для приклеивания ленты или для заполнения больших отверстий. В качестве финального покрытия перед шлифовкой следует использовать универсальную точечную пасту.

Домовладельцы могут также попробовать использовать готовую перлитную штукатурку для основного слоя для ремонта царапин и коричневого покрытия.Штукатурку можно смешивать вручную в небольших количествах, но готовую смесь в мешках следует беречь от влаги окружающей среды. Домовладельцы также могут использовать известковую штукатурку с «размельченной предварительно отшлифованной» известковой штукатуркой. Базовое покрытие с использованием перлита или других легких заполнителей следует использовать только для небольших ремонтов (менее 4 футов). В случае крупномасштабного ремонта и повторного оштукатуривания всего помещения см. Меры предосторожности при использовании перлита в Таблице 1.

Домовладельцы могут увидеть в хозяйственных магазинах материал, продаваемый как «штукатурка для ремонта» или «штукатурка Парижа».Сам по себе этот сухой порошок нельзя использовать для ремонта штукатурки. Его необходимо смешать с известью, чтобы получилась удачная смесь для ямочного ремонта.

При использовании известкового финишного покрытия для любого ремонта подождите дольше, чтобы покрасить, или используйте щелочно-стойкую грунтовку.

Штукатурка с трещинами.

Билл Брэдбери

Резюме

Служба национальных парков рекомендует по возможности сохранить историческую штукатурку. Штукатурка — значительная часть «ткани» здания.Большая часть истории здания задокументирована в слоях краски и бумаги, найденных на старой штукатурке. Для зданий с декоративной окраской еще важнее консервация исторической плоской штукатурки. Рекомендуется проконсультироваться со Службой национальных парков, со специалистами по охране памятников истории штата, местными организациями по сохранению, консультантами по сохранению исторических памятников или с Ассоциацией технологий сохранения. Если штукатурку невозможно отремонтировать или законсервировать с помощью одного из подходов, описанных в данном Кратком описании, перед удалением исторической штукатурки необходимо выполнить документирование слоев обоев и краски.Эта информация может понадобиться для составления плана восстановления.

Сроки штукатурки

Скраб. Первый базовый слой нанести на деревянную или металлическую рейку. Влажную штукатурку «царапают» скарификатором или гребнем, чтобы получить шероховатую поверхность, чтобы следующий слой базового покрытия прилипал к ней.

Пальто коричневое. Коричневый слой — это второе нанесение мокрой штукатурки основного слоя с деревянными планками или металлическими системами. При гипсокартонной планке (каменная обрешетка, гипсокартон) это единственный необходимый базовый слой.

Финишное покрытие. Чистая известь, смешанная примерно с 35% штукатурки, чтобы помочь ей затвердеть, используется для отделки очень тонкой поверхности штукатурных стен. Для шлифованного финишного покрытия можно добавить мелкий песок.

Борта обсадной колонны. Ранняя обшивка борта была деревянной. В XIX веке металлические бусины для облицовки иногда использовались вокруг выступов камина, дверных и оконных проемов. Подобно деревянному основанию, они указывают правильную толщину штукатурки.

Угловой борт. Проволочная сетка с жесткой металлической планкой, используемая на

Наружные углы. Установка углового отвеса важна.

Корнерит. Проволочная сетка для внутренних углов примыкающих стен и потолка. Он предохраняет углы от растрескивания.

Земля. Штукатуры используют металлические или деревянные полоски по краям дверей и окон, а также внизу стен. Эти основания помогают сохранить штукатурку одинаковой толщины и служат препятствием для штукатурки.Однако в ранних штукатурных работах грунт не использовался. На ранних постройках деревянные конструкции устанавливались и загрунтовывались до начала штукатурки. Где-то в начале 19 века произошел переходный период, и штукатуры нанесли отделку стен до того, как были установлены столярные изделия.

Гипс. Гипс, добытый в крупных гипсовых карьерах недалеко от Парижа (отсюда и название «Парижская штукатурка»), в своей естественной форме представляет собой сульфат кальция. При прокаливании (или нагревании) полторы молекулы воды удаляются, оставляя полугидрат сульфата кальция.При смешивании с водой он снова становится сульфатом кальция. В то время как гипс использовался в штукатурке основного слоя с 1890-х годов, он всегда использовался в отделке и декоративной штукатурке. Для финишных покрытий в известковую замазку добавлялась штукатурка; это заставляет известь затвердеть. Гипс также входит в состав лепного гипса, более тонкого гипса, используемого для создания декоративных лепных украшений в декоративных штукатурных работах.

Лайм. Природная известь, содержащаяся в известняковых образованиях или ракушечниках, представляет собой карбонат кальция.При нагревании превращается в оксид кальция. После добавления воды она становится гидроксидом кальция. Этот гидроксид кальция реагирует с углекислым газом в воздухе, чтобы воссоздать первоначальный карбонат кальция.

Стяжка. Стяжка — это полоски штукатурки, проложенные вертикально или горизонтально на стенах или потолке. Их применяют для отвеса и выравнивания неровных стен и выравнивания потолков. Металлические стяжки используются для разделения различных видов штукатурки или для разделения известковой и цементной штукатурки.

10 планов ремонта, вероятно, ваша правление не пойдет на

Часто самая сложная часть получения одобрения плана ремонта — это не получить одобрение Департамента строительства или не получить экстравагантное количество средств, с которыми вам придется расстаться. Нет, самая сложная часть — получить одобрение вашего плана советом директоров.

Войдите в компанию Elliott Glass of Glass and Glass Architects. На протяжении своей 50-летней карьеры совет директоров нанял для рассмотрения более 30 000 планов реконструкции кооперативов и кондоминиумов. New York Times назвала его «вероятно, самым выдающимся архитектором в городе».”

Он также является невероятным источником информации для начинающих реставраторов, которые предпочитают не тратить зря время и деньги, мечтая о несбыточной мечте.

Итак, какой бизнес в вашей квартире самый рискованный?

В недавнем разговоре с Brick Underground Гласс объяснил, что есть две категории планов реконструкции, которые являются наиболее проблемными.

Во-первых, планы, которые могут повлиять на конструкцию здания или включают изменение основных систем (вертикальные трубопроводы, водопроводы, газовые линии, вентиляционные каналы и т. макет, который может вызвать утечку звука.

Pro TipPro Совет:

Если ваш ремонт в Нью-Йорке включает в себя установку сантехники, указателей (повторная отделка кирпича), электромонтажные работы, пристройки дома или бассейны, вам понадобится разрешение (разрешения не требуются для косметических работ, таких как покраска, штукатурка , пол, замена сантехники или раковины). А если вы живете в многоквартирном доме, администрация кондоминиума или кооператива будет внимательно следить. Хороший партнер по ремонту, такой как Болстер, может помочь вам ориентироваться в достопримечательностях, в DOB и в вашем кооперативе. Подробнее >>

Калькулятор ремонта Нью-Йорка

О калькуляторе ремонта Нью-Йорка Bolster: Калькулятор ремонта Bolster позволяет легко рассчитать ориентировочную стоимость капитального ремонта Нью-Йорка.Все, что вам нужно знать, это 1) объем, сложность и тип вашего проекта, 2) качество желаемой отделки и 3) ремонтируемая территория. [Подсказка: добавьте эту страницу в закладки для удобного использования!]

О компании Bolster: Bolster — это проектно-строительная фирма из Нью-Йорка, которая обеспечивает беспрепятственный и радикально прозрачный процесс ремонта — начиная с построчной оценки затрат, которая дает вам чтобы спланировать объем, бюджет и график.

Качество отделки

StandardMidHighUpscale

Стандарт: качество отделки приемлемое, с вниманием к деталям, но зависит от шкафов, закупаемых в больших магазинах, МДФ и т. Д.

Средний уровень: Качество отделки хорошее (класс А) с вниманием к деталям, но зависит от краснодеревщиков, МДФ и т. Д. Из крупных магазинов.

Высокий диапазон: Качество отделки высокое (класс АА) и индивидуально с использованием прекрасной отделки и материалов, которые могут прослужить годы, если не всю жизнь.

Высококлассный: качество отделки наивысшее (класс AAA) и трудоемкое, каждая поверхность сделана на заказ, новая и красиво отделана.

Сложность проекта

LowMediumHigh

Low: Простой дизайн, без изменений планировки и конструкции, лифт в здании.

Средний: средний дизайн, перенос некоторых систем и / или структурные изменения, в здании нет лифта.

Высокий: сложная конструкция, сложная инженерия, большое количество логистических услуг (например, подъемники стрелы, подвесные леса и т. Д.), Опасные условия труда.

Объем проекта

SmallMediumLarge

Small: Изменения только поверхностей (например, покраска, облицовка плиткой).

Medium: Small + Изменения в самой отделке (например, удаление штукатурки, замена полов и т. Д.).

Large: Small + Medium + Изменения в инфраструктуре здания (например, замена всех систем, стен, балок перекрытий и т. Д.).

Calculate Calculate Type of Project

Design & BuildBuild & Some DesignBuild Only

Design & Build: Полные архитектурные услуги, включая схематическое проектирование, разработку дизайна, строительные чертежи и утверждения от DoB, а также полные услуги по строительству.

Сборка с определенным дизайном: полные услуги сборки и некоторый дизайн с минимальным соответствием.

Только сборка: услуги полной сборки без ввода проекта (выполняются другим архитектором или не требуются вообще).

Площадь под ремонт пл. Футов

Рассчитать

Итого на SF

Стоимость проекта

0 0

Материалы и отделка

0 0

Гонорары архитекторов

0 0

Третьи стороны

0 0

0 0 0

Управление проектом и площадкой

0 0

Страхование Workers Comp Insurance

0 0

Накладные расходы подрядчика

0 0

Прибыль подрядчика

0 0

Страхование общей ответственности

0 0

Начните свой проект с Bolster

Он говорит, что второй вопрос самый сложный из всех, потому что «проблемы со звуками и шумом очень субъективны…и соседи могут найти любую причину, чтобы не любить друг друга ».

В целом, по словам Гласса, сегодня советники уделяют больше внимания, чем когда-либо, всем аспектам планов ремонта.

« Мы видим более сложные планы ремонта », — сказал Гласс. он говорит. «У людей есть больше денег, которые они могут тратить. В отличие от арендаторов, которые много лет назад были довольны квартирами такими, какими они были, новые арендаторы хотят модернизировать» — делая квартиры более ориентированными на семью, превращая кухни в семейные комнаты и добавляя всевозможные предметы роскоши 21-го века .

В наши дни даже некоторые, казалось бы, «незначительные» планы ремонта, такие как удаление ненесущей перегородки между двумя комнатами, могут подвергаться тщательной проверке со стороны совета директоров и архитекторов / инженеров, которых они нанимают, чтобы помочь им решить вопрос. план.

Чтобы избежать отклонения от курса в первый раз, не торопитесь и постарайтесь проявить изобретательность, — советует Майкл Вулф, управляющий недвижимостью в Midboro Management.

«Первое впечатление имеет значение, — соглашается Эрика Белси из Belsey and Mahla Architects.»Если план представлен, и он не демонстрирует понимания всех правил, которым должен следовать ремонт, от требований к ориентирам, строительных норм и правил Департамента строительства и правил сотрудничества до базовой сантехники и структурной осуществимости, архитектора здания и плата будет очень подозрительное проектной команды,»

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeБедфорд СтуйвесантБенсонхерстБерум-ХиллБруклинБруклин-ХайтсБушвикКанарсиКэрролл-ГарденсКлинтон-ХиллКобл-ХиллColumbia St реет WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown BrooklynDumboDyker HeightsEast FlatbushEast Новый YorkEast WilliamsburgFlatbushFlatlandsFort GreeneGowanusGreenpointGreenwoodManhattan BeachMidwoodPark SlopeProspect HeightsProspect LeffertsProspect Парк SouthProspect-Lefferts GRED HookRedhookSeagateSheepshead BaySouth SlopeSunset ParkVinegar HillWeeksvilleWilliamsburgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Brookville

Цена до 500000 долларов до 750000 долларов до 1000000 долларов до 1250000 долларов до 1500000 долларов до 2000000 долларов до 3000000 до 5 долларов От 0,000 до 6,000,000 долларов до 7,000,000 долларов до 8,000,000 долларов максимум

спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 и более спален

ванные комнаты минимум 1 ванная минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

Представлено

Вот 10 вопросов ремонта, которые, вероятно, заставят ваш совет директоров сесть и обратить внимание. Прежде чем подойти к доске с любым из них, убедитесь, что они (а) допустимы, (б) возможны и (в) стоят усилий.

1. Влажная, а не сухая

Часто, когда люди покупают квартиру, особенно в одном из желанных довоенных зданий города, они хотят увеличить кухню, добавить новую ванную комнату или расширить существующую.Всякий раз, когда это означает, что что-то влажное (ваш душ, туалет или посудомоечная машина) покрывает что-то сухое (спальня вашего соседа внизу), у вас есть потенциальная проблема.

«Вода — единственный наиболее чувствительный элемент, когда архитектор здания или совета директоров рассматривает планы ремонта», — говорит Белси. «Это может поставить вас между камнем и наковальней, потому что для выполнения требований кодекса, в частности ADA, Отремонтированная ванная комната прислуги должна быть больше, но правила «влажность вместо сухости» могут запретить ее расширение.Обычно Совет кланяется DOB и проявляет разумную гибкость. Но это не означает, что вы можете расширяться безнаказанно ».

В некоторых зданиях категорически запрещено влажное, а не сухое. В других это возможно, если планирование выполнено достаточно умело. Например, говорит управляющий недвижимостью Вулф, если водопровод поднимается над чьим-то коридором, некоторые советы могут одобрить это, потому что «в наши дни есть несколько хороших систем гидроизоляции».

Совет: заранее покажите, что все «мокрые» предметы (раковины, посудомоечные машины, холодильник) по-прежнему находятся на исходной площади кухни или ванной комнаты, а остальное — просто шкафы, т. Е.«Мебель» в бывшей столовой.

2. Укладка в стопку

Платы в целом любят вещи такими, какие они есть и всегда были. Им нравятся жилые комнаты вместо гостиных, спальни — над спальнями. Вы думаете разместить игровую комнату над гостиной вашего соседа или «медиа-комнату» над спальней? Правление это не обрадует.

Есть способы, с помощью которых инженеры могут уменьшить проблемы, связанные с внутренним шумом, которые могут возникнуть в результате этих планов, но Гласс говорит, что часто советы директоров не хотят идти по этому пути.Он считает, что это мудрое решение — оно только усложняет ситуацию, когда в следующий раз у кого-то будет похожий план. Иногда просто сказать «нет» — лучший вариант доски.

3. Модернизация электрооборудования

В наши дни владельцы нередко хотят утроить электрическую мощность своих квартир — огромным кондиционерам и кухонным приборам почти коммерческого класса требуется гораздо больше энергии, чем то, что требовалось, когда строили вверх.

Если предлагаемые работы требуют трехфазной системы, а здание спроектировано для однофазной сети, модернизация потребует серьезных работ в подвале.Питер Варсалона из RAND Engineering & Architecture говорит, что некоторые советы директоров, понимая, что спрос на такого рода увеличение растет, модернизировали некоторые из блоков счетчиков или распределительных панелей в своих зданиях, что сделало возможным переход от однофазной к трехфазной.

По словам Нэнси Эванс из Walter B. Melvin Architects, модернизация с большей вероятностью будет одобрена, если соответствующая проводка будет проходить через ядро ​​здания. Бегущие линии снаружи здания, даже сзади, проблематичны, «поскольку они могут помешать обслуживанию фасада.»

4. Джакузи и паровые кабины

Если вы думаете о превращении своей ванной комнаты в домашний спа-салон, подумайте еще раз. По словам Вулфа, в большинстве зданий подобные ремонтные работы недопустимы. получить одобрение, но джакузи и паровые установки считаются слишком шумными, слишком высоки вероятность утечки, а избыточная влажность паровой установки требует специальной вентиляции и может вызвать проблемы с плесенью.

5. Звуковые системы

В большинстве зданий не разрешается включать колонки » снятия стен — стены между квартирами или квартирой и общим пространством.Некоторые доски позволяют устанавливать их в подвесном потолке, если они не соприкасаются напрямую с плитой , — плоским куском камня или бетона, используемым для полов и крыш.

6. Перестройка крыш

Эванс говорит, что это «всегда весело». Она имеет в виду обратное.

Glass говорит, что ремонт крыши особенно сложен, потому что вы имеете дело с областью, которая уже обнажена. Перевод: Владельцы пентхаусов, которые хотят посадить растения и системы полива, открывают ящик Пандоры потенциальных источников ущерба.

7. Каменные полы

Все больше и больше покупателей хотят создать «парадный вход», что, очевидно, предполагает замену деревянного пола на каменный в их прихожей. Проблема: шаги по камню шумнее, чем по дереву.

Вот здесь-то и вступает в игру шумоподавление , и вам может потребоваться помощь звукорежиссера в вашем углу. Существуют материалы, которые действительно уменьшают шум высоких каблуков на каменном полу — но разве доска хочет создать прецедент?

8.Открытие кирпичной кладки / раскалывание стен

Доски не любят ничего более резкого, чем прокалывание внутренних или внешних стен. Эванс объясняет, что после того, как вы пробили стену, следующему владельцу будет сложно ее должным образом заполнить и изменить или отменить ремонт.

Кроме того, разрезание разрушающейся стены может повлиять на огнезащитные материалы. Ремонт наружных стен никогда не должен проходить глубже штукатурки и не затрагивать подкладочную кладку из-за риска проникновения воды.

Это может положить конец некоторым ремонтным работам, которые включают в себя самые мелкие схемы освещения, устраняют проблемы со звуком или вентиляцией в вашей квартире. Некоторым людям нужна профессиональная силовая печь, но они обнаруживают, что невозможно правильно вентилировать ее, не сделав прорези в стене — что, скорее всего, запрещено.

Наконец, в то время как в некоторых зданиях нельзя использовать кондиционеры, проходящие через стену, в других они разрешены только в задней части здания.

9. Стирально-сушильные машины и вывоз мусора

Стирально-сушильная машина в квартире нужна каждому. Варсалона говорит, что видел, как советы директоров и акционеры неоднократно пересматривали планы по этому вопросу.

«Жители очень сильно настаивают на этом», — говорит он.

В старых зданиях — довоенных и многих послевоенных 50-х, 60-х и 70-х годов — линии для сбора мусора не имели такого размера, чтобы обеспечить отвод пены, необходимый для стиральных машин. , — говорит Джон Колатрелла из Howard L.Zimmerman Architects.

Высокоэффективные стиральные машины европейского образца, в которых используется высокоэффективный стиральный порошок, который образует значительно меньше пены, могут помочь решить эту проблему. В более современных зданиях есть зоны давления пены — средства отвода воды из квартир нижних этажей отдельно от квартир верхних этажей, предотвращающие скопление пены с верхних этажей в стоки нижних этажей.

В тех случаях, когда возникает проблема «мокрое по сравнению с сухим» — или даже повреждение от «мокрого по-влажному», иногда предоставляется разрешение при условии, что под стиральной машиной установлен поддон для улавливания протечек вместе с системой обнаружения утечек / автоматического отключения.

С сушилками, говорит Колатрелла, проблема связана с вентиляцией. Хотя сейчас на рынке есть сушилки без вентиляционных отверстий, они не являются отличным решением, поскольку могут создать в квартире чрезмерно влажные условия.

Что касается вывоза мусора: хотя DOB разрешает их размещение в квартирах в Нью-Йорке, в большинстве зданий этого делать нельзя. «

« Ни одно здание, которое мы представляем, не допускает утилизации из-за износа водопроводной системы », — говорит Колатрелла.

10. Защита участка

Вы должны убедить совет директоров в том, что ваша работа с Reno не окажет отрицательного воздействия твои соседи.В советах директоров есть правила о том, когда разрешена работа и сколько времени может занять проект. Совет директоров взимает значительные штрафы за каждый день, когда работа выходит за рамки отведенного времени.

Реконструируемый объект необходимо «застегнуть» пластиком, чтобы пыль не проникала в чужое жилое пространство. Иногда, объясняет Мраковчич, коридор за пределами квартиры должен использоваться как плацдарм. В ваших планах должно быть достаточно места для жителей; строительные нормы и правила регулируют размер необходимого зазора.Вероятно, вам нужно будет внести залог, чтобы покрыть потенциальный ущерб местам общего пользования. Чтобы смягчить доску, вы можете даже предложить своему подрядчику выполнить несколько бесплатных косметических обновлений вашего общего коридора.

Также имейте в виду, что, хотя во многих зданиях можно временно отключать воду, отключение газа для перемещения газопровода разрешается очень редко.

Связанные сообщения:

NYC Renovation Chronicles: 6 необходимых для утверждения советом директоров

Хотите отремонтировать? Вот как получить деньги

NYC Renovation Вопросы: Могу ли я переместить газовую линию?

Вот почему вы можете переплатить за ремонт

Несколько вещей, которые следует учесть перед объединением этих квартир…

Спросите эксперта: Какой лучший материал для кухонной столешницы?

Нью-Йоркские ошибки ремонта: 6 отличных идей, о которых вы пожалеете

Как поставить стиральную / сушильную машину в вашем кооперативе (или квартире) Нью-Йорка

Почему ремонт в Нью-Йорке стоит так дорого? И что я могу с этим поделать?

Стены из обрешетки и штукатурки, их плюсы и минусы

Фото: istockphoto.com

С 1700-х годов и до 1940-х годов предпочтительным методом строительства внутренних стен были рейка и штукатурка.Строители прибивали тонкие, близко расположенные полоски дерева (планки) к каркасам стен, а затем выглаживали несколько слоев штукатурки по планке, чтобы сформировать плоские поверхности стен.

Когда в 1950-х годах появились панели из гипсокартона, они вскоре заменили планку и штукатурку как более быстрый и простой вариант установки. Строительство из обрешетки и штукатурки, безусловно, является старой техникой, но по сравнению с гипсокартоном у нее есть несколько удивительных преимуществ. Если в вашем существующем доме стены из обрешетки и штукатурки или вы хотите добавить новые штукатурные стены в проект реконструкции, продолжайте читать, чтобы узнать больше об этом старом методе строительства, который набирает новых поклонников.

ПО ТЕМЕ: В чем разница? Гипсокартон или штукатурка

1. Плотная обрешетка и штукатурка обеспечивают некоторую изоляцию, огнестойкость, звукоизоляцию и многое другое.

Известь, песок и волокна (часто конский волос) были традиционными ингредиентами, которые использовались при создании обрешетки и штукатурки стен. Для типичной стены из обрешетки и штукатурки требуется как минимум три слоя штукатурки, в результате чего получается плотное твердое покрытие толщиной почти в один дюйм. В сочетании с нижним каркасом из планки, планка и штукатурка вместе имели толщину примерно один с четвертью дюйма.Это дало определенные преимущества:

• Стены из обрешетки и штукатурки обеспечивали определенную теплоизоляцию, помогая домам оставаться теплее зимой и прохладнее летом.
• Благодаря своей плотности толстый слой штукатурки смягчал передачу шума из одной комнаты в другую. В старых домах часто намного тише, чем в новых домах с внутренними стенами из гипсокартона.
• Штукатурка более огнестойкая, чем гипсокартон.
• Хотя оштукатуренные стены гладкие и плоские, на них есть небольшие следы от шпателя, что придает дому желаемый вид Старого Света.
• Рейка и штукатурка более удобны для контура, чем жесткие гипсокартонные панели. Это упрощает создание нестандартных изгибов и арок в стенах и потолках.

2. Однако у обрешетки и штукатурки есть свои недостатки.

Несмотря на всю атмосферу, характер и положительные акустические характеристики, есть веские причины, по которым орешек и штукатурка вышли из моды.

• Со временем большинство домов оседают естественным образом; в таком случае твердый и хрупкий гипс часто может треснуть.При значительном оседании куски штукатурки могут отвалиться от реечного каркаса.
• Трудно переоборудовать обрешетки и оштукатурить стены новой электропроводкой без врезки в стены. Это связано с тем, что дно пространств для стоек часто заполнено несколькими дюймами упавшей штукатурки, которая блокирует пространство и не позволяет электрику «протыкать» новую проводку через стены.
• Старые дома с реечными и оштукатуренными стенами редко содержат достаточную теплоизоляцию в их местах для стойок.Начиная с 1970-х годов, изоляция из выдувного волокна была добавлена ​​во многие дома из обрешетки и штукатурки, но штукатурные препятствия и деревянные блоки в пространствах стоек не позволяли обеспечить равномерное распределение, поэтому целые части стен не получали никакой изоляции.
• Когда влага из-за протечек пропитывает деревянные планки, это увеличивает риск отрыва штукатурки и ее падения со стены.

Фото: istockphoto.com

3. Большинство домов, построенных до 1940 года, имеют стены из оштукатуренных и оштукатуренных домов, которые требуют регулярного осмотра и ремонта.

Если вы живете в доме, построенном до 1940 года, и стены не обновлялись, скорее всего, это штукатурка. Если они в приличном состоянии (не падают с планки кусками), вы можете оставить их как есть. Для многих штукатурка стен — большая часть исторического очарования старого дома, и их стоит сохранить нетронутыми. В этом случае лучший способ следить за тем, чтобы стены оставались в хорошем состоянии, — это регулярно их осматривать и устранять трещины, как только они будут замечены.

Ремонт может быть таким же простым, как заполнение небольших трещин новой штукатуркой. Иногда ремонт более сложен — удаление отслоившихся участков штукатурки и заполнение пятна стандартным трехэтапным методом штукатурки. Хотя удаление мелких трещин можно сделать своими руками, повторная оштукатуривание целых участков — это работа профессионального штукатура.

4. Обновить обрешетку и штукатурку стен до гипсокартона можно, накрыв или полностью заменив их.

Если ваши гипсовые стены пережили лучшие времена, возможно, вы захотите перейти на гипсокартонные панели.Обычно это делается как часть более крупного проекта модернизации и часто включает добавление новой проводки и изоляции (при необходимости, чтобы соответствовать нормам). Обновление гипсокартона обычно выполняется одним из двух способов:

• Вы можете покрыть старую штукатурку, установив сверху гипсокартонные панели. Это самый простой и наименее запутанный способ, но не обязательно самый эффективный. Через оригинальную штукатурку в нижней части стен прорезаются небольшие прогоны для установки новой разводки, а затем поверх штукатурки устанавливаются панели из гипсокартона.Единственный способ добавить изоляцию — это просверлить отверстия во внешнем сайдинге и надуть волокнистую или целлюлозную изоляцию. Как обсуждалось выше, это имеет тенденцию оставлять пустоты в пространствах стоек.
• Лучший, но самый беспорядочный способ обновления гипсокартона — это полностью снести старые стены, вырвав штукатурку и решетку до шпилек, а затем обновить проводку и изоляцию перед установкой новых панелей из гипсокартона.

Фото: istockphoto.com

5.Строительство из обрешетки и штукатурки в современном доме возможно, но дорого .

Сегодня вы можете наслаждаться красотой гипсовых стен без проблем, которые возникают в старых домах. Однако это дорогое предложение: будьте готовы платить не менее 15 долларов за квадратный фут, чтобы профессионально установить штукатурку. Сравните это со стоимостью профессионально установленного гипсокартона, которая в среднем составляет от 2 до 4 долларов за квадратный фут.

• Как и их более ранние аналоги, современные оштукатуренные стены создаются путем выравнивания штукатурки по планке (обычно металлической планке, предназначенной для удержания штукатурки).Для получения гладкой и ровной поверхности необходимо еще как минимум три покрытия.
• Вы не найдете конского волоса в современной штукатурке (если вы не занимаетесь исторической реставрацией). Современные изделия из гипса содержат смесь глины, извести, акрила и необязательных красителей для создания привлекательной поверхности, которую можно оставить как есть или покрасить.
• Установка обрешетки и штукатурки — это не проект «сделай сам». Неквалифицированные попытки возвести стены из гипса часто заканчиваются неуклюже и непрофессионально.

Чем отличается гипсокартон от штукатурки?

Для основного гипсового гипсокартона кальцинированный гипс смешивается с водой и иногда с добавками для создания основного материала [источник: Gypsum Association]. Затем вязкий материал сжимают или сплющивают между двумя разными слоями бумаги и сушат. Одна сторона бумаги — это лицевая сторона, она прочная и гладкая, а другая сторона, или обратная сторона, имеет более грубую текстуру [источник: Фергюсон].

Установка гипсокартона — довольно быстрый процесс по сравнению с штукатуркой.Доски обрезаются по форме стен. Затем они прикрепляются к грубому каркасу дома. После того, как доски поставлены на место, к углам прикрепляется угловая планка, чтобы придать им ровный край. Затем стены приклеиваются бумажной или стекловолоконной лентой в местах стыков, углов и в местах крепления досок к стене. Затем добавляются три обычных слоя герметика. После каждого слоя стена шлифуется для получения более гладкой поверхности. Как только третий слой высохнет, стена готова к покраске.

У гипсокартона есть очевидные преимущества перед штукатуркой. Во-первых, процесс установки требует меньше времени и труда, что может привести к меньшим затратам. Гипсокартон также помогает снизить уровень шума и обладает огнестойкими свойствами из-за воды в плитах.

Хотя гипсокартон имеет много преимуществ в качестве материала для внутренних стен, он не является непобедимым. Гипсокартон может быть поврежден при заселении дома или несчастными случаями домовладельца. Распространенной проблемой является выскакивание гвоздей или шурупов, когда головка этих креплений образует выпуклость или становится видимой через гипсокартон.

Во-вторых, гипсокартон чувствителен к повреждению водой при длительном воздействии повышенного уровня влажности [источник: Gypsum Association]. Существуют специальные гипсокартонные плиты с добавками, которые предназначены для лучшей водостойкости.

Помимо чувствительности к воде, гипсокартонные плиты могут иметь проблемы с плесенью. Чтобы уменьшить вероятность образования плесени, новые гипсокартонные плиты перестают использовать бумагу.

Независимо от того, выбираете ли вы универсальность гипсокартона или старинное очарование гипсовых стен, внутренние стены формируют внешний вид, плавность и ощущение вашего дома.