Постройка гаража при высоком уровне грунтовых вод

Если на участке высокий уровень грунтовых вод, перед тем как построить гараж, нужно серьёзно рассмотреть разные варианты действий.

Высокий уровень грунтовых вод – проблема распространённая. Для того чтобы оказать негативное воздействие на постройку, уровню грунтовых вод необязательно быть высоким всегда. Он может значительно повышаться раз в несколько лет на несколько недель. Этого вполне достаточно, чтобы подтопить подвал в доме, смотровую яму в гараже, погреб. Кроме того, вода может оказать разрушающее воздействие на фундамент, если её подъем не был предусмотрен при проектировании.

Грунтовые воды могут стать причиной сырости в подвале и разрушения фундамента

Ну и конечно же, вызванная близостью грунтовых вод сырость в смотровой яме может привести к тому, что ваш автомобиль буквально сгниёт в новеньком гараже.

Определение уровня грунтовых вод перед тем, как построить гараж

Начинать строительство следует с определения типа почвы и уровня грунтовых вод.

Самый точный и самый дорогой способ сделать это – воспользоваться услугами профессионалов и провести серьёзные исследования. Но далек не все готовы к необходимым для этого расходам.

Возможно, что-то подобное делали соседи, и они располагают нужной вам информацией. Кроме того, стоит поинтересоваться состоянием всех ближайших построек. Нужно узнать как и когда их возводили, осмотреть фундаменты на предмет трещин.

Если рядом есть подвалы, погреба, колодцы – их тоже нужно тщательно исследовать. Поинтересуйтесь, возможно, грунтовые воды подтапливали их. Узнайте, как часто это происходило.

Пред тем как построить гараж, проверьте уровень воды в ближайшем колодце

Уровень воды в колодце следует за уровнем грунтовых вод. Изменения уровня воды оставляют на стенах колодца характерные следы. Эти следы подскажут вам, каким в обозримом прошлом был максимальный уровень грунтовых вод.

Если же местность пока не освоена, перед тем как построить гараж, можно просто пробурить несколько скважин метра два глубиной на участке. Возможно, это поможет вам выбрать более подходящее место для гаража. Вы узнаете уровень грунтовых вод на текущий момент. Если они в течение нескольких дней будут оставаться сухими – проблем с грунтовыми водами нет. Но это не означает, что их уровень не может подняться во время выпадения обильных осадков или таяния снега. Поэтому скважины лучше бурить тога, когда уровень грунтовых вод должен быть максимальным.

Вода в скважине – грунтовые воды близко

Существуют довольно необычные способы определить уровень грунтовых вод перед тем, как строить гараж, по косвенным признакам, например, по видовому составу произрастающих на участке растений. Есть растения, например, рогоза, которые растут там, где грунтовые воды очень близки к поверхности. А вот песчаная полынь означает, что грунтовые воды залегают глубоко. Но на практике применить такой способ неспециалисту очень трудно.

Что делать с грунтовыми водами

Если вы выяснили, что уровень грунтовых вод высок, у вас есть два варианта дальнейших действий:

• Проектировать гараж с учетом высокого уровня грунтовых вод;
• Принять меры по понижению уровня грунтовых вод.

Если на вам не нужны подвал, погреб и смотровая яма, можно просто построить каркасный гараж из сэндвич-панелей на винтовых сваях, и больше не вспоминать о грунтовых водах. Такой гараж можно строить даже на тех участках, где существует риск подтопления. Просто нужно повыше приподнять пол гаража над землёй.

Можно строить гараж на мощном бетонном фундаменте, учтя в проекте наличие грунтовых вод. Это довольно дорого.

Можно искусственно понизить уровень грунтовых вод на участке. Если вы только осваиваете необжитый участок, как раз с этого и следует начинать.

Существую разные способы понизить уровень грунтовых вод. Среди них есть довольно необычные. Например, можно обустроить на участке дренажный водоём, который будет по совместительству выполнять роль декоративного пруда.

Как выкопать смотровую яму в гараже. Преимущества и недостатки смотровой ямы в гараже

Как выкопать смотровую яму в гараже. Преимущества и недостатки смотровой ямы в гараже

На первый взгляд наличие ямы в собственном гараже является большим плюсом, но есть и нюансы, о которых нужно знать при ее обустройстве. К достоинствам решения в первую очередь относится возможность осуществлять осмотр вышеперечисленных частей автомобиля, не прибегая к помощи специалистов. Это просто, бесплатно и для многих владельцев машин даже интересно.

Далее, ремонт и техническое обслуживание без участия профессионального автослесаря позволяет сэкономить довольно большие суммы. Если подсчитать за год, во сколько обходится в мастерской смена масла и другие действия, выгода становится очевидной. Да и сам навык ремонта будет ещё не раз полезен.

К тому же  если яма достаточно просторная, в ней же часто хранят ремонтные наборы и запасные части для автомобиля. Особенно это актуально для небольшого по площади гаража, в котором есть дефицит свободного места.

Чем же может не угодить столь полезный уголок? Самой главной опасностью при постройке гаража с ямой, являются близко расположенные грунтовые воды. Вообще, избыток влаги является врагом автомобиля, а если в смотровой яме плохо сделана гидроизоляция, то даже при отсутствии подтоплений, вода будет накапливаться на стенках сооружения из-за перепадов температур в холодное время года.

Внимание!  Любая смотровая яма может приводить к образованию конденсата на днище машины за счет перепада температур на разных уровнях строения.

Однако стоит отметить, что недостатком смотровая яма станет только в том случае, когда она сделана с нарушением технологий строительства и без учета инженерно-грунтовых особенностей участка.

Как сделать яму в гараже сухой. Для чего нужна смотровая яма?

Сегодня многие владельцы автомобилей предпочитают самостоятельно ухаживать за транспортными средствами, выполнять ремонт. Если вы принадлежите к их числу, то вам нужен собственный гараж, в котором будут специальные приспособления. Таким можно назвать смотровую яму .

Ее строительство лишь сначала кажется простым. На самом деле работы должны осуществляться в соответствии с принятыми строительными предписаниями. Углубление должно быть сделано строго по размерам. Смотровую яму делают так, чтобы она была светлой и сухой. Защита от грунтовых вод ямы в гараже является приоритетной задачей для автовладельца.

Что делать, если грунтовые воды расположены высоко?

Яма в гараже когда есть грунтовые воды , может стать причиной проблем. Близость к таким водам часто становится причиной постоянной сырости в гараже . На стенках появляется плесень, появляются трещины на полу и стенах. При поднятии воды возможно подтопление постройки.

Существует еще одна проблема. Она заключается в следующем. Когда вы сделаете смотровую яму, может наблюдаться разность температур. В углублении он будет более холодным.

ВАЖНО! При отсутствии качественной гидроизоляции фундаментов и ямы гаража, холодный воздух пойдет вверх. Поднимаясь, он покроет днище автомобиля конденсатом, из-за этого может появиться ржавчина . Кроме того, в помещении будет душно и влажно.

Есть два надежных способа решения вопроса: «Как сделать яму в гараже если грунтовые воды близко?». Первый основан на тщательном устройстве гидроизоляции . Второй предполагает вынос ямы подальше от стоянки автомобиля. Вы можете выбрать любой вариант, но рекомендуется закрывать сооружение подходящими по размеру досками. Предварительно обмотайте их полиэтиленовой пленкой.

Чем засыпать?

Если вы решили, что смотровая яма вам больше не нужна, то ее можно засыпать . Для этого потребуется песок и гравий. На дно ямы насыпьте песок, потом насыпьте гравий. Землю использовать не нужно! Также можно глиной засыпать яму в гараже.

Смотровая яма в гараже из металла. Гараж – это «сакральное» место почти для каждого мужчины. Большинство автолюбителей стараются обустроить его максимально функционально и практично

Гараж – это «сакральное» место почти для каждого мужчины. Большинство автолюбителей стараются обустроить его максимально функционально и практично. Любому автовладельцу нужна смотровая яма гараже, так как для ремонта автомобиля нужно создать условия для доступа к ходовой части и днища своего любимца.

Причем, смотровую яму можно сделать, даже если гараж уже построен: пользователи FORUMHOUSE уверены, что рано или поздно она понадобится. Хотя это может быть проблематично. Если гараж слишком мал, сделать полноценную яму будет сложно, не хватит места. Возможны проблемы и в случае высоких грунтовых вод. Но, если особых сложностей не предвидится, можно приступать к строительству — ремонтировать своего железного коня все равно когда-нибудь придется.

Составляем проект

Перед тем как взяться за выемку грунта, вы точно должны представлять, какой будет смотровая яма в гараже, ее размеры и глубину. Лучше всего сделать компьютерную модель, но подойдет и обычный чертёжный проект.

Обычно ширина ямы – чуть меньше метра (0,8-0,9 м.), но следует руководствоваться габаритами и размерами ходовой части машины. Следует иметь в виду, что от краев смотровой ямы до колес автомобиля должно быть более 20 см. Длина конструкции также определяется габаритами транспорта. Но и здесь не забывайте о запасе. Не поленитесь сделать ее на метр длиннее, чем ваш автомобиль.

Глубина конструкции – тоже индивидуальный параметр. Рассчитывайте его, исходя из собственного роста. Подумайте, в каком положении тела вам лучше работать и учтите, что между вами и авто должно остаться пространство в 25-30 см.

Когда будете определяться с размерами ямы, возьмите во внимание толщину стен. Оставьте «припуск»: полметра – на стены и 30 сантиментов – на пол.

Если планируете сделать в яме полочки для хранения инструментов, то для удобства лучше сразу обозначить их в проекте.

Размеры смотровой ямы в гараже для легкового автомобиля. Когда и как планировать постройку смотровой ямы?

Общие рекомендации по планированию

Оптимальным вариантом будет постройка ямы до начала возведения стен гаража, на распланированном для него месте, параллельно с созданием фундамента и пола. Понятно, что в уже готовом строении можно столкнуться с рядом ограничений, которые значительно усложняют работу.

Отрывать котлован для ямы удобнее всего еще на стадии подготовительных работ, до заливки пола и возведения стен

Например, тот же котлован, устраиваемый на открытом пространстве, может быть вырыт быстро и аккуратно с помощью специальной техники. В готовом же гараже его придется копать исключительно вручную, а эта работа достаточно трудоемка, так как придется не только разрыхлить, но и извлекать несколько кубов грунта с достаточно большой глубины, а затем еще организовывать его вынос из гаража и дальнейший вывоз с территории.

При планировании выкапывания котлована рекомендовано заранее получить информацию о расположении грунтовых вод на участке строительства, чтобы обезопасить постройку от их проникновения внутрь ямы, иначе она станет непригодна для выполнения работ, а со временем начнется ее обрушение. В этом случае придется «спасать» гараж, привозить грунт и закапывать яму. Поэтому лучше всего все нюансы ее обустройства продумать заранее и получить всю необходимую для этого информацию, иначе работы могут быть проделаны напрасно.

Материалы для сооружения ямы

Для постройки смотровой ямы потребуется достаточно много различных материалов, которые нужно приобретать с небольшим запасом. Обычно профессиональные строители советуют увеличивать их количество на 10÷15%.

Итак, для создания полноценной смотровой ямы могут понадобиться следующие материалы:

• Песок, гравий или щебень. Песок и гравий необходимы для кладочного или заливного раствора, а для обустройства подушки на дне ямы кроме этих материалов потребуется щебень. Для замешивания всех типов растворов требуется цемент.
• Брус сечением в 30×30 или 40×40 мм, доски 25 мм или фанера толщиной в 10÷15 мм – для изготовления опалубки, и хорошо обработанные доски толщиной в 40÷45 мм – для крышки ямы.
• Арматурный прут диаметром 6÷8 мм для вязки армирующей решетки при укреплении стен и пола.
• Гидроизоляционные материалы – плотная полиэтиленовая пленка, рубероид и мастика. Для гидроизоляции могут быть использованы и более современные материалы, но они имеют более высокую цену.
• Металлический уголок размером 50×50 мм для закрепления периметра ямы на уровне пола. Часто из уголка делают еще и колесоотбойник.
• Стальная проволока сечения 1,5÷2 мм — для скрутки арматурной решетки.
• Пластиковые трубы диаметром 100 мм – для обустройства вентиляционной системы ямы.
• Кирпич или пеноблоки, если из них планируется возводить стены ямы.

Видео как построить смотровую яму

Гидроизоляция ямы изнутри от грунтовых вод

Смотровая яма нужна в гараже, если вы планируете время от времени ремонтировать автомобиль. Не обязательно нанимать для ее строительства специалистов, все работы можно сделать своими силами.

Обратите пристальное внимание на гидроизоляцию ямы в гараже. Выполните работу качественно, тогда в гараже не будет влажно, машине не будет страшна коррозия. Давайте же разберемся если вода в яме гаража, что делать?

Для чего нужна смотровая яма?

Сегодня многие владельцы автомобилей предпочитают самостоятельно ухаживать за транспортными средствами, выполнять ремонт. Если вы принадлежите к их числу, то вам нужен собственный гараж, в котором будут специальные приспособления. Таким можно назвать смотровую яму.

Ее строительство лишь сначала кажется простым. На самом деле работы должны осуществляться в соответствии с принятыми строительными предписаниями. Углубление должно быть сделано строго по размерам. Смотровую яму делают так, чтобы она была светлой и сухой. Защита от грунтовых вод ямы в гараже является приоритетной задачей для автовладельца.

Что делать, если грунтовые воды расположены высоко?

Яма в гараже когда есть грунтовые воды, может стать причиной проблем. Близость к таким водам часто становится причиной постоянной сырости в гараже. На стенках появляется плесень, появляются трещины на полу и стенах. При поднятии воды возможно подтопление постройки.

Существует еще одна проблема. Она заключается в следующем. Когда вы сделаете смотровую яму, может наблюдаться разность температур. В углублении он будет более холодным.

Есть два надежных способа решения вопроса: «Как сделать яму в гараже если грунтовые воды близко?». Первый основан на тщательном устройстве гидроизоляции. Второй предполагает вынос ямы подальше от стоянки автомобиля. Вы можете выбрать любой вариант, но рекомендуется закрывать сооружение подходящими по размеру досками. Предварительно обмотайте их полиэтиленовой пленкой.

Чем засыпать?

Если вы решили, что смотровая яма вам больше не нужна, то ее можно засыпать. Для этого потребуется песок и гравий. На дно ямы насыпьте песок, потом насыпьте гравий. Землю использовать не нужно! Также можно глиной засыпать яму в гараже.

Гидроизоляция смотровой ямы в гараже своими руками

При возведении объекта

Сделать гидроизоляцию вы можете своими силами, не обращаясь к специалистам. Первичную защиту делайте следующим образом:

1. На дно перед началом процесса бетонирования насыпьте гравий, его слой должен составлять 15 см.
2. После этого насыпьте 5 см песка. Подушку нужно утрамбовать, слои будут отлично отводить влагу.
3. Земляные стены еще до нанесения гидроизолирующего материала рекомендуется смазать жирной глиной. Для этой цели лучше всего подходит красная.

В продаже есть разные материалы, которые отлично подходят для защиты углубления. Битумные материалы производители выпускают в виде рулонов. Закройте материалом полки и ниши, которые находятся в углублении. Разделите рулон на фрагменты, нужно заранее смазать все части специальными растворителями.

Материал уложите так, чтобы листы размещались внахлест хотя бы на 10 см. Обратите внимание на стыки. Для их склеивания нужно воспользоваться горелкой, либо замажьте стыки расплавленным битумом. Некоторые автовладельцы используют для этой цели растворитель.

Полимерные мембраны. Их укладывают внахлест на каркас, для армирования используется металлическая сетка. Всю поверхность ямы закройте материалом. Соединяют мембраны сваркой. Может применяться горячая струя воздуха. Поскольку способ основан на использовании сварочного оборудования, такую работу лучше доверить специалистам.

Проникающие материалы. Купите специальную смесь, смешайте с водой. Раствор нужно наносить на слегка влажную поверхность смотровой ямы. После кристаллизации пору в бетоне надежно закупориваются.

Жидкая резина. Нанесите материал на увлаженную поверхность. Этот способ подходит, если температура окружающей среды находится в диапазоне от + 10 до + 24. Завершив напыление, подождите несколько часов.

Гидроизоляцию при строительстве гаража нужно делать в комплексе, она должна быть внутренней и наружной. Важно правильно определить глубину котлована.

Производя вычисления, обязательно принимайте во внимание то, какой толщины будет подготовительный слой. Важна и высота потолка ямы.

Выкопайте котлован, учитывая отступы. Делайте их шириной не менее 1 метра. Выровняйте дно котлована, делая небольшой уклон к стенам от центра. Сделайте гидрозатвор из глины, уложите. Слой должен быть не менее 10 см, утрамбуйте основание.

Для отвода воды от объекта сделайте дренажные траншеи. Их глубина должна быть не менее 0,5 м. Не забывайте про то, что траншеи нужно сделать с уклоном. На дно настелите геотекстиль, располагайте его так, чтобы он на метр выступал за края траншеи.

На геотекстиль насыпьте гравий слоем 5 см. Купите дренажные трубы и положите их в траншеи. Делайте уклон 50 см на 1 погонный метр. Для устройства дренажных труб покупайте асбоцементные изделия, либо полимерные или керамические трубы. Их нужно вывести к тому месту, где будет собираться вода. Трубы засыпьте слоем гравия толщиной 30 см. Заверните «пирог» с выступающим над траншеей полотном геотекстиля.

Котлован засыпьте щебнем и песком. Чередуйте слои, трамбуя каждый из них. Песок нужен для защиты гидроизоляции, ведь ее могут прорвать острые края крупных фракций. На основание положите рубероид, обязательно сварите его края, используя газовую горелку. Промажьте битумной мастикой. Повторите процедуру, настелив материал в 3 слоя. Если грунтовые воды могут подниматься выше ямы, то необходимо сделать еще больше слоев.

Подготовьте опалубку, залейте пол из бетона. Используйте те смеси, в состав которых входят модифицирующие добавки.

Смотрите видео, как сделать гидроизоляцию ямы в гараже своими руками:

Если гараж с ямой уже построен

Если объект эксплуатируется, но появилась потребность в защите смотровой ямы от грунтовых вод, то можно сделать следующее:

1. Промажьте пол густой мастикой, стены покройте более жидкой.
2. Затем сделайте раствор из цемента, оштукатурьте стены. Все стыки нужно обязательно покрыть мастикой, нанеся ее толстым слоем.

Если желаете придать жесткости покрытию, наносите штукатурку на каркас из арматуры. Толщина слоя может составлять 4 см. Если есть необходимость, нанесите на штукатурку антисептический состав. В работе лучше всего использовать гидростойкий, а не обычный цемент.

Проникающая защита безопасна, она предотвратит подтопление гаража. Наносить смесь нужно на влажный бетон, так капилляры будут закрыты кристаллами. Такой способ вы можете использовать для защиты даже старых поверхностей.

Перед обработкой все пол и стены очистите от загрязнений, удалите пятна. Это позволит открыть поры. Состав лучше всего наносить слоями, для работы используйте шпатель. Вы можете использовать в труднодоступных местах кисть. Сверху гидроизоляцию покройте штукатуркой из цемента. Для ремонта щелей подойдет специальный состав для инъекций. Производители предлагают ряд материалов на основе полиуретанов.

Соблюдая правила, вы без труда разберетесь, как сделать смотровую яму в гараже если близко грунтовые воды. Это позволит вам неплохо сэкономить.

Дачник с 20 летним стажем

Основная особенность подвальных помещений в том, что они располагаются ниже уровня земли. Грунт характеризуется повышенной влажностью, которая увеличивается при поднятии уровня грунтовых вод и низкой температурой. Эти факторы способствуют наличию высокой влажности подвальных помещений при отсутствии непосредственного контакта стен с водой.

Влажность приводит к появлению конденсата на стенах, потолке, предметах обстановки, к порче металлических и деревянных конструкций. На влажных поверхностях возможно появление грибка, от которого в дальнейшем очень трудно избавиться. Защитить погреб своими руками от грунтовых вод поможет изложенная ниже информация.

Причины возникновения влаги в подвальном помещении

Причин повышенной влажности в помещении несколько:

1. Конденсация влаги, содержащейся в воздухе, при контакте с холодными стенами.
2. Просачивание влаги из грунта сквозь поры стен, пола и потолка.
3. Попадание воды через трещины и дефекты кладки при высоком уровне грунтовых вод.

Виды гидроизоляции кирпичной кладки изнутри

Существует два типа гидроизоляции подвальных помещений:

Первая заключается в гидроизоляции стен и применяется в том случае, когда уровень грунтовых вод находится выше уровня пола. Второй тип применяется при глубоком залегании грунтовых вод, когда проникновение их сквозь поверхность стен маловероятно. От воздействия капиллярной влаги, содержащейся во всей толще грунта, нужно использовать оба типа.

По технологии нанесения внутреннюю гидроизоляцию различают:

Обмазочная гидроизоляция

Принцип обмазочной гидроизоляции заключается в нанесении на поверхность бетонного или кирпичного основания водоотталкивающего слоя. В качестве материалов могут использоваться различные составы.

На битумной основе . Используется смесь строительного битума и машинного масла в соотношении 3 к 1 или готовые битумные мастики. Состав на основе битума и масла готовят самостоятельно, нагревая смесь до получения однородной массы. Разогретую массу наносят на поверхность кистью до получения равномерного слоя. После высыхания наносят следующий слой. Недостаток масла в составе может привести к последующему растрескиванию покрытия.

Подобная защита имеет минимальную стоимость среди известных. Он также отличается низкой трудоемкостью. Сложность заключается в необходимости поддержания нужной температуры смеси во время работы.

Важно! Перед нанесением мастики поверхность должна быть тщательно высушена. Наличие влаги приведет к тому, что слой покрытия не будет иметь сцепления с поверхностью и в скором времени отслоится.

Битумные мастики отличаются невысокой морозоустойчивостью. Но для погреба, где температура имеет небольшие колебания, это малоактуально.

На основе жидкой резины . Используется специальный полимерный состав, который наносится на подготовленную поверхность вручную или при помощи специальной установки. Применение установки позволяет нанести равномерное покрытие, но тогда стоимость работ возрастает в несколько раз.

Покрытие жидкой резиной имеет высокую пластичность и допускает дополнительные отделочные работы. Материал обладает высокой адгезией к сухой и чистой поверхности. Требования к предварительной подготовке такие же, как и перед нанесением битумной мастики.

Жидкое стекло . Представляет собой водный раствор силиката натрия в смеси с песком и содой. При застывании образует прочный водонепроницаемый слой. В отличие от смесей на основе битума и жидкой резины может применяться для обработки влажных поверхностей.

Из минусов можно отметить, что составы на основе жидкого стекла нельзя применять при наличии металлических частей на обрабатываемой поверхности.

На цементной основе . В состав смеси входят цемент, песок, полимерные добавки, которые увеличивают пластичность смеси и ее водоотталкивающие свойства.

Цементные смеси наносят исключительно на влажную поверхность. В процессе работы поверхность нужно увлажнять для обеспечения нормальной полимеризации состава. Для нанесения используют кисть, валик или шпатель в зависимости от консистенции раствора. Композиции на основе цемента отличаются невысокой долговечностью.

Оклеечная гидроизоляция

Процедура заключается в оклейке поверхности рулонными материалами на битумной или полимерной основе. Наиболее доступные материалы — рубероид и толь, но более лучшими эксплуатационными свойствами обладают технониколь, гидроизол и иные современные материалы. Для наклейки на поверхность используется битумная мастика, которую наносят на стену и разложенный на ровном месте материал.

Для лучшего приклеивания может потребоваться предварительный нагрев нанесенной на материал мастики при помощи горелки.

Далее полотно изоляции накладывают на подготовленную поверхность и разглаживают по всей плоскости для устранения воздушных пузырей. Места стыков полотен должны перекрывать друг друга на 15-20 см.

Рулонная изоляция отличается высокими водозащитными свойствами, но со временем может растрескаться или отслоиться, особенно при больших колебаниях температуры. Как и обмазка битумным раствором, оклеечная методика гидроизоляции не должна подвергаться воздействию отрицательных температур.

Проникающая гидроизоляция

Суть проникающей гидроизоляции заключается в проникновении изолирующего материала в глубину поверхности сквозь капилляры и микротрещины. Современные материалы, такие как Пенетрон, способны проникать вглубь на глубину до 600 мм. Впоследствии материал кристаллизуется внутри поверхности, не пропуская влагу. В то же время обработанная Пенетроном поверхность не теряет способность пропускать воздух.

Изолирующий состав готовят добавлением воды в необходимой пропорции в сухую смесь. Пенетрон наносят на увлажненную поверхность в несколько слоев с перерывом в два часа. На заключающем этапе поверхность увлажняют. Это необходимо для равномерной кристаллизации раствора в объеме поверхности.

Инъекционная гидроизоляция

Разновидность проникающей методики — инъекционная гидроизоляция. Отличия заключаются в том, что используется специальный густой гель, который закачивается в заранее подготовленные отверстия в поверхности.

Достоинства инъекционной обработки — возможность работать в труднодоступных местах при любой влажности и температуре поверхности. При этом нет необходимости в предварительной подготовке, за исключением сверления отверстий.

Недостаток — необходимость строгого соблюдения последовательности работ и использования специальной техники. Количество, диаметр и глубина отверстий также известны только специалистам, поэтому самостоятельное выполнение работ затруднительно или невозможно.

Важно! Работы по обустройству гидроизоляции выполняются на тщательно подготовленных поверхностях. Наличие участков рыхлой штукатурки и кладки не даст надежного сцепления изолирующего слоя.

Трещины предварительно разделываются на всю глубину и дополнительно заштукатуриваются.

Любой тип покрытия гидроизоляционными материалами начинают с самых ненадежных мест – углов, стыков. В таких местах возможно нанесение более толстого слоя защиты.

При условии достаточности только горизонтальной изоляции сохранить подпол может наливная жидкая гидроизоляция, выполнить которую просто, даже не имея опыта работ, а следуя инструкции на упаковке.

Как предотвратить появление сырости в кирпичном погребе

В большинстве случаев наличие влаги и сырости в подвальном помещении — недостаток, от которого необходимо избавляться. Перечисленные выше методы применяются для внутренней гидроизоляции готовой конструкции. Гидроизоляция кирпичного погреба изнутри от грунтовых вод, особенно при их постоянном наличии, не может гарантировать стабильный результат, поэтому лучших результатов можно достигнуть, выполняя изолирующие работы в процессе строительства, поскольку гидроизолирующий слой снаружи в таком случае будет препятствовать попаданию влаги в толщину стен, пола и потолка конструкции. Из-за того, что внешний слой защиты не пропускает влагу к поверхности, дополнительные работы по внутренней обработке могут быть излишними.

Единственное, что затем необходимо сделать, это обеспечить циркуляцию воздуха внутри помещения для избегания конденсации влаги. Оборудование подвалов вентиляцией — обязательное мероприятие.

Как избавиться от грунтовых вод в погребе

Как построить погреб, если близко грунтовые воды? Дополнительно снизить нагрузку на гидроизолирующее покрытие и препятствовать скоплению излишней влаги может правильно выполненная дренажная система.

Довольно часто можно наблюдать, что при полах из земли в подвалах их часто топит грунтовыми водами, особенно весной в период таяния снега. Уровень подземных вод в это время года повышается. Что делать в этом случае?

Дренаж способен эффективно избавиться от свободной влаги при условии правильного выполнения. Выполняется как с наружной, так и с внутренней стороны стен подвала в наиболее низкой их части. С его помощью можно осушить заболоченный участок, на котором располагается строение.

Важно! Особенно актуальна гидроизоляция погреба в гараже, поскольку влажный воздух, скапливаясь в погребе, поступает в помещение, особенно если оно оборудовано смотровой ямой, что может вызвать ускоренную коррозию металлических предметов.

Необходимость сооружения смотровой ямы в гараже оправдано в том случае если вы планируете заниматься ремонтом своего автомобиля самостоятельно. Кроме того, ее можно использовать вместо погреба для хранения зимних овощей, банок с закрутками, инструментария и других нужных предметов в хозяйстве.

Первое о чем необходимо позаботиться – это гидроизоляция ямы в гараже. Качественное исполнение работ является залогом успешной и длительной эксплуатации ямы, а также сохранит в целости и сохранности вещи, хранящиеся в ней.

Весь рабочий процесс по сооружению ямы в гараже должен выполняться строго по инструкции с соблюдением правил и этапов работы. Один из важных моментов, требующий особого внимания – это размеры ямы. Также, важно сконструировать ее таким образом, чтобы в ней было просторно и светло, а полная защита от подтекания грунтовых вод полностью ложиться на плечи владельца гаража.

Общие сведения

Гидроизоляция ямы гаража при высоком залегании грунтовых вод

Проникновение грунтовых вод является довольно распространенной проблемой при неправильной гидроизоляции либо при непосредственной близости воды, вследствие чего в гараже повышается уровень влажности, а на стенах появляется грибок и плесень.

Пол и стены часто начинают растрескиваться. Поднятие уровня грунтовых вод грозит подтоплением гаража. Кроме того, при создании смотровой ямы наблюдаются отличия в температурных показателях наверху и внизу. Соответственно в яме будет пониженная температура. Если не позаботиться о гидроизоляции подвала гаража от грунтовых вод, холодные потоки воздуха будут пониматься вверх, из-за чего днище машины покроется конденсатом, а это в свою очередь приведет к образованию коррозии. Также, в гараже установится душный и влажный микроклимат.

Гидроизоляция ямы на этапе строительства гаража

Справиться с задачей по гидроизоляции ямы в гараже, вы можете справиться самостоятельно. Сам процесс происходит следующим образом:

• На дно вырытого котлована насыпают щебенку высотой 15 см.
• Следующим на очереди – слой песка высотой 5 см, затем подушку тщательно утрамбовывают. Такая очередность позволяет отводить излишнюю влагу из ямы.
• Стенки котлована смазывают глиной повышенной жирности. Для этой цели чаще всего используют красную разновидность глины.

Материалы

Рынок гидроизоляционных материалов предлагает широкий выбор средств для защиты углублений различного предназначения.

Гидроизоляция ямы в гараже битумом

Материал, производимый в рулонах, годится для гидроизоляции ямы в гараже. Для соединения швов применяют специально предназначенные для этой цели растворители. Укладывать листы материала необходимо с припуском в 10 см. Для обработки стыков применяют горелку или промазывают битумом в расплавленном виде.

Гидроизоляционные мембраны

Материал имеет полимерный состав и укладывается внахлест на предварительно сконструированный каркас. Для укрепления конструкции используют армированную стальную сетку. Соединение швов происходит посредством сварки либо под воздействием потока горячего воздуха.

Проникающие материалы

Для приготовления водоотталкивающего покрытия необходимо приобрести специальную смесь, которую разводят водой. После этого состав наносят на увлажненные стены и дно котлована. Принцип работы материалов подобного вида в том, что после процесса затвердевания, все поры надежным образом закупориваются, а вода не может проникнуть в яму.

Использование проникающих гидроизолятов

Предотвращает подъем воды по капиллярам. Основной состав материала: цемент, песка мелкой фракции и химические активные компоненты. Наблюдается стойкое противостояние воздействию пониженных температур, проникновению влаги и устойчивость к напору грунтовых вод. Отличительной особенностью проникающих смесей является способность глубокого проникновения в бетон.

После нанесения смеси на влажную бетонную поверхность начинается химическая реакция, в результате которой состав проникает в капилляры бетона, заполняя их кристаллами, не имеющими способности растворяться в воде. Данный метод гидроизоляции ямы в гараже своими руками подходит как для только-только возведенных конструкций, так и для тех, которые уже длительное время эксплуатируются. Поверхность перед нанесением очищают от грязи, жира, для того чтобы открыть поры. Наносить состав необходимо в несколько слоев при помощи шпателя или кисти. Поверх накладывают слой цементной штукатурки.

Примечание. Если во время эксплуатации гаражной ямы на поверхности возникли глубокие трещины, то их можно обработать инъекционными составами с полиуретанами в основе.

Жидкая резина

Данный материал для гидроизоляции подвала в гараже своими руками наносят на влажные поверхности. Состав можно использовать в работе при температуре воздуха +10ºС — +24ºС. После нанесения выжидают несколько часов до момента окончательного схватывания.

Работы на этапе возведения гаража осуществляют комплексно, это означает, что гидроизоляция подвала гаража изнутри и снаружи проводится одинаково. Важным моментом в этом деле, является правильное определение глубины ямы. Делая расчеты, обращайте внимание на показатели толщины подготовительного слоя. Кроме того, учитывайте высоту потолка подвала в гараже.

При выкопке ямы ширина отступов должна составлять не меньше 1 метра. Выравнивая дно ямы, сделайте незначительный уклон к стенкам от центра. Приготовьте гидроизоляционный затвор из глины, после чего уложите его. Слой должен составлять около 10 см, основание утрамбуйте.

Чтобы обеспечить гидроизоляцию пола в яме гаража и отведение воды из ямы изготовьте траншеи дренажные, глубиной не меньше полуметра. Дренаж также устанавливают под уклоном, а дно выстилают геотекстилем таким образом, чтобы края материала выходили за края котлована на 1 м.

На геотекстиль насыпают щебенку высотой слоя 5 см. В траншеи, подготовленные под дренаж, установите трубы с уклоном 50 см на 1 м длины. Остановите свой выбор на асбоцементных трубах, керамических или полимерных. Дренажные трубы ведут к месту сбора воды, после чего засыпают щебнем высотой слоя 30 см. всю эту подушку необходимо обернуть выступающими концами геотекстиля.

Далее идет этап заполнения ямы песком и гравием, с чередованием слоев. Поверх устилают рубероид, скрепляя швы при помощи горелки, и промазывают мастикой на основе битума. Процесс необходимо осуществить три раза. Если при расчете ямы вы определили, что уровень грунтовых вод поднимется выше котлована, то количество слоев увеличивают. После этого необходимо забетонировать пол составом с модифицирующими компонентами.

Гидроизоляция смотровой ямы в гараже, введенном в эксплуатацию

Если гараж используется по назначению длительное время, а вы обнаружили необходимость проведения гидроизоляционных работ, то порядок действий будет несколько иным.

• Бетонный пол необходимо обмазать битумной мастикой, то же самое необходимо сделать и со стенами.
• Замесите цементный раствор и нанесите штукатурку на стены подвала. Стыки промазывают мастикой, накладывая ее толстым слоем.
• С целью придания жесткости, предварительно смастерите каркас из арматуры. Штукатурку наносите слоем 4 см. При необходимости оштукатуренную поверхность обработайте антисептиками. Для работы лучшим образом подойдет цемент с гидроизоляционными свойствами.
• На бетонные поверхности можно наносить проникающие гидроизоляционные смеси, перед этим увлажнив покрытие. После нанесения покройте стены и пол штукатуркой.

Типы гидроизоляционных работ в подвале гаража

• Безнапорная. Защищает подвал от наводнений в весенний период, а также во время обильных дождей. Для работы используется битумная мастика.
• Противонапорная. Защищает гаражную яму от просачивания грунтовых вод. Для этой цели изготавливают подушку из шламового раствора, который укладывают в три слоя, а также битумной мастики.
• Противокапиллярная. Защищает от просачивания влаги по капиллярам внутри бетона. Проводятся работы по обработке швов, и трещин при помощи проникающей смеси или инъекционных растворов.

В бетонный раствор добавляют специальные компоненты, повышающие его гидроизоляционные свойства.

• Уплотняющие. Способствуют образованию кристаллов, которые не растворяются в воде. Компоненты повышают плотность и продлевают срок службы бетона. К ним относятся смолы, растворяющиеся в воде, соли железа, алюминия и кальция. Кроме того, такие добавки повышают устойчивость к морозам.
• Гидрофобизирующе. Это натриевые и калиевые мыла нефтяных, жирных и смоляных кислот, которые растворяются в воде. Сами по себе компоненты не обладают водоотталкивающими свойствами, а проявляют свои качества в процессе реакции с цементным раствором. Компоненты вследствие химической реакции оседают на стенках капилляров в виде микроскопических капель и формируют гидрофобное покрытие. Как результат – при таком контактировании силы напряжения поверхности выталкивают влагу из пор. Данные добавки делают структуру бетона однородной, поры уменьшаются, и равномерно распределяют в материале.

Гидроизоляция ямы в гараже от грунтовых вод

Если техобслуживание автомобиля вы делаете самостоятельно, то лучше всего оборудовать в гараже смотровую яму. Она позволяет проводить мелкий ремонт, экономить средства и время на дорогостоящий сервис.

Чтобы можно было эффективно использовать яму для технического осмотра необходимо соблюдение строительных норм и правил при ее обустройстве.

Как сделать смотровую яму в гараже: видео

Перед началом строительства необходимо определить качество почвы и уровень грунтовых вод. Наиболее подходящим является глинистый грунт, так как он не пропускает влагу и может служить естественным гидроизоляционным слоем.

При высоком уровне грунтовых вод смотровую яму оборудуют дренажной системой и погружными насосами, с помощью которых проводят осушение объекта.

Определение размеров смотровой ямы

Для обустройства смотровой ямы в гараже своими руками размеры определяют в зависимости от габаритов вашего автомобиля. Существуют общие требования, руководствуясь которыми производится строительство объекта для технического обслуживания автомобиля.

• Ширину сооружения делают такого размера, чтобы в ней было удобно находится и работать. Она должна ограничиваться расстоянием между колес машины – от 80 см.
• Длина соответствует длине автомобиля и к ней добавляется один метр для комфортной работы.
• Глубина ямы рассчитывается из высоты собственного роста, к которой прибавляют 10–15 см. На случай продолжительной работы на полу конструируют деревянный трап.

Однако любой автовладелец может сделать конструкцию смотровой ямы в соответствии со своими желаниями. Например, высоту определить размером 1,5 м или только в свой рост.

Иногда не удается построить яму в полную длину авто, в этом случае она может быть выполнена в половину длины. Во время ремонта легковой автомобиль загоняют передом или задом, в зависимости от неисправности.

Смотровую яму располагают обычно возле одной из стены на расстоянии примерно одного метра. Большую часть гаража занимает оборудование, запчасти и т. п. При устройстве котлована необходимо учитывать толщину стен и глубину стяжки пола.

Материалы и инструменты

Для строительства ямы техобслуживания своими руками потребуются следующие инструменты:

• совковые, штыковые лопаты;
• ведра;
• кельмы;
• сварочный аппарат;
• ножовки.

• кирпич;
• цемент, щебень, песок;
• бетон М200 для заливки основания;
• прутья арматурные;
• уголки металлические, ширина 50 мм;
• доски 400х50 мм;
• гидроизоляционный материал.

Технология изготовления смотровой ямы

• Для устройства котлована на сухих плотных почвах подойдет кирпич. Причем для строительства лучше использовать керамический, так как он более влагоустойчив. Стены выкладываются шириной 12–25 см в зависимости от способа кладки.
• Если грунтовые воды близко подходят к основанию гаража, то для смотровой ямы подойдут блоки из влагостойкого бетона или армированный бетон. В случае использования других материалов необходимо было бы сделать наружную гидроизоляцию.
• При заливке армированным бетоном используется бетон марки 250 для стен и 200 для пола. Стены подвержены большей нагрузки, поэтому для заливки требуется материал более высокой прочности. На полу необходимо сконструировать отмостку, чтобы вода могла уйти, а не впитывалась в грунт. Это позволяет избежать «пучения» грунта.
• Для армирования бетона используют готовую сетку из проволоки 5–6 мм и шагом 150 мм или делается каркас из арматуры 10–12 мм с шагом 20 мм.
• В процессе формирования стен необходимо предусмотреть обустройство ниши для осветительных приборов, хранения инструментов и других материалов. Предполагаемая высота для выемки может быть на уровне локтей.

Как сделать смотровую яму в гараже своими руками

Перед началом строительства делается разметка котлована в соответствии с размерами автомобиля. После чего по углам будущей ямы устанавливают колышки, между которых натягивают веревку. Далее начинают копать яму, землю при этом оставляют недалеко от гаража, так как она может понадобиться для утрамбовки и выравнивания основания.

В процессе работы необходимо следить за степенью влажности грунта. Если почва остается сухой, то гидроизоляцию можно не устанавливать. Однако для подстраховки площадь ямы покрывают гидроизолирующей пленкой.

Следующий этап – это выравнивание стен и утрамбовка пола. В процессе работы необязательно добиваться идеально гладкой поверхности, достаточно просто разровнять стены без заметных неровностей. Для устройства пола выкладывают два слоя щебня и один (верхний) из песка по 5 см. Все плотно утрамбовывают с помощью ручной трамбовки, песок при обработке смачивают водой.

После утрамбовки пол выстилают гидроизоляционной пленкой, стыки делаются внахлест по 15 см и сверху проклеиваются двусторонним скотчем. После чего на пол устанавливают утеплитель и армирующую сетку из металлических прутьев. Сверху заливают раствор бетона (М200) слоем от 5 см. Период застывания длится в зависимости от окружающей температуры: при + 20 о С бетон затвердевает до 50% прочности за неделю, а при +17 о С – за две недели.

Монтаж стен, фото

Заливка стен бетоном. Предварительно делают опалубку стен из щитов влагостойкой фанеры (толщиной 16 мм) или ОСП, которые соединяют досками и саморезами. Сначала устанавливают наружные щиты, затем внутренние, расстояние между ними должно быть не менее 15 мм.

Между стенами делают распорки во избежание деформации. Внутри опалубки монтируют армирующую сетку. Далее проводится заливка бетона, в процессе которой раствор штыкуют погружным вибратором для бетона. Спустя два-три дня опалубку разбирают.

При односторонней опалубке котлован предварительно покрывают гидроизоляционным материалом. После чего вдоль стен устанавливают один ряд щитов из ОСП плит. Между гидроизолирующим слоем и щитами устанавливают металлическую сетку и заливают это пространство бетоном.

Смотровая яма из кирпича. Периметр котлована покрывают гидроизоляционным полотном. Делается это внахлест, по краям материал прижимают досками. Далее производят кладку стен толщиной в полкирпича. На уровне локтя (примерно 1,2 метра) предусматривают ниши для инструментов. Размеры выемки делают высотой в 3 ряда кирпичей, ее перекрытие изготавливают из досок. В нишу можно вставить металлический короб.

Стены поднимаются практически до уровня пола гаража. Сверху на последний ряд устанавливают металлический уголок с полкой 50 мм, толщиной 5 мм. Полки с одной стороны укладывают параллельно основанию, так как сверху будут располагаться доски, закрывающие смотровую яму. После устройства стен делается заливка пола.

Обустройство металлической ямы для техосмотра (кессона). Одним из способов избежать грунтовых вод – это устройство кессона. Он представляет собой металлический короб, установленный в смотровой яме. Швы кессона герметично заваривают во избежание течи и обрабатывают специальными антикоррозионными составами.

Перед установкой короба необходимо вбить в грунт металлические пруты на глубину 1–1,5 метра, которые приваривают к корпусу кессона за боковые уголки. Таким образом предотвращают опасность «всплытия» конструкции при повышении уровня грунтовых вод. При устройстве кессона котлован приходится сделать немного больших размеров.

Чтобы короб не всплыл, можно просто сделать в его стенке дыру, куда будет заливаться вода при затоплении. В последующем ее приходится откачивать, однако кессон останется на своем месте.

Смотровая яма из дерева. Доски для устройства смотровой ямы необходимо обработать антисептическими и водоотталкивающими средствами. Перед монтажом в котловане дополнительно оборудуют гидроизоляционный слой. Доски устанавливают горизонтально, в узкой части ямы делаются распорки. Сверху закрепляют раму из металлических уголков, дно лучше залить бетоном.

Гидроизоляция смотровой ямы в гараже своими руками

Гидроизоляцию объекта можно осуществить как до устройства объекта, так и после его возведения.

Если уровень грунтовых вод не поднимается выше 2,5 метра, то опасность затопления для смотровой ямы не ожидается. Однако нужно учитывать, что геологическая ситуация может быть изменчивой. Поэтому при устройстве объекта лучше сделать наружную гидроизоляцию.

Для монтажа наружной гидроизоляции применяются специальные пленки или мембраны (акваизол, бутилкаучук и т. д.). Полотнища выстилают по стенам внахлест на 15 см, с заходом на пол гаража в 10–15 см. Для лучшей герметизации стык проклеивают двусторонним скотчем. Пленку нужно расправить таким образом, чтобы она плотно прилегала к поверхности стен.

Материал расплавляют паяльной лампой, в результате чего он более плотно прилегает к поверхности стен и основанию. Целостность пленки не должна быть повреждена, так как в этом случае будет нарушена гидроизоляция смотровой ямы.

Внутренняя гидроизоляция делается с помощью пропитки глубокого проникновения, позволяющая уменьшить гигроскопичность стен. Состав представляет собой грунтовку на основе цемента, содержащего полимерные частицы. Полимеры способны блокировать проникновение влаги сквозь основной материал.

Другой способ гидроизоляции – это обработка поверхности жидким веществом, которое при высыхании создает гидроизолирующий слой. Одним из таких средств является состав для бассейна. Его наносят в два слоя и после высыхания он образует водоотталкивающую пленку, напоминающую резину.

Приямок для сбора воды

Если устроенная своими руками гидроизоляция недостаточно эффективна, можно сделать дренажную систему возле гаража или устройство для сбора воды – приямок. Для чего в смотровой яме с одного конца выкапывают небольшой колодец, который одновременно с основанием оборудуют гидроизоляционным слоем и покрывают бетоном. В колодце также можно было бы установить кессон.

По мере скапливания воды в приямке, ее откачивают с помощью насоса. Для удобства устанавливается датчик наличия влаги, который включает насос в автоматическом режиме. Так как в смотровой яме полностью избавиться от влаги не получится, то пол лучше сделать из деревянного настила, обработанного водоотталкивающей пропиткой.

Утепление смотровой ямы

В целях утепления смотровой ямы используется ЭППС (экструдированный пенополистирол), обладающий хорошей водонепроницаемостью и низкой теплопроводностью. Материал может выдерживать значительные нагрузки.

ЭППС устанавливают между гидроизоляционной пленкой и стеной, толщина слоя пенополистирола должна составлять не менее 50 мм для создания необходимого эффекта. Утеплитель можно укладывать и под бетонную стяжку.

Крышка для смотровой ямы

Крышку изготавливают из металлических листов или досок. Для деревянной крышки подбирают доски из твердых пород дерева (лиственницы, дуба), толщиной более 40 мм. Предварительно их обрабатывают антисептическими средствами для защиты от грибка и влаги. Укладывают доски в проемы металлических уголков, установленных сверху смотровой ямы.

Металлические листы для крышки не очень удобны, так как они подвержены коррозии и тяжелее деревянных. Металлическое покрытие может прогибаться в процессе эксплуатации. Кроме того, использование металла обойдется дороже, чем дерева.

После окончания строительства стены можно оштукатурить или выполнить облицовку кафелем. Таким образом, сделать смотровую яму своими руками не представляет большого труда, если должным образом следовать рекомендациям специалистов.

Устройство смотровой ямы позволяет регулярно отслеживать техническое состояние своего автомобиля. Сооружение может быть использовать и в качестве хранения овощей, для чего в конструкции предусматривают специальные полки и ниши.

Видео: как правильно сделать смотровую яму в гараже

Чтобы автомобиль постоянно был в готов к эксплуатации, необходимо постоянно следить за его состоянием и при обнаружении неполадок сразу же их исправлять. Для проведения ремонтных работ необходимо иметь удобный гараж со смотровой ямой. Но у многих автовладельцев гараж не оборудован ямой, поэтому ее приходится создавать собственными руками. Чтобы выполнить все действия правильно, нужно подробнее узнать о том, как именно проводится гидроизоляция смотровой ямы в гараже.

Основные трудности

Перед сооружением ямы необходимо учесть, что такие работы могут быть связаны с некоторыми проблемами. Первая из них – близкое расположение грунтовых вод. Из-за этого в гаражах часто наблюдается высокий уровень влажности. В некоторых случаях происходят даже подтопления, препятствующие выполнению работ по ремонту автомобиля.

Вторая проблема заключается в том, что после создания ямы может возникнуть разница температур, в результате чего на днище машины появляется конденсат. При этом в помещении будет постоянно наблюдаться повышенная влажность. Чтобы этого избежать, можно утеплить гараж и грамотно его гидроизолировать. Также избежать проблем можно благодаря закрытию смотровой ямы и созданию гидроизоляционного барьера между рвом и гаражом.

Материалы

Для укрытия ямы от влаги можно выбирать разные материалы. Они отличаются характеристиками и особенностями монтажа, а также стоимостью. Чтобы эффективно гидроизолировать смотровую яму, можно использовать:

• полимерные мембраны;
• битум;
• жидкую резину.

Также часто применяется проникающая гидроизоляция. Во время применения каждого названного материала необходимо учитывать особенности проведения работ:

1. Материалы из битума являются достаточно распространенными, так как они имеют низкую цену и могут эксплуатироваться в течение 20 лет. Стоит отметить и легкость монтажа. Часто такие материалы продаются в рулонном виде, что упрощает процесс укладки. Наиболее популярным является рубероид.
2. Если применяются полимерные мембраны, их установка производится при помощи специального оборудования. Такие материалы имеют практически неограниченный срок использования. Также к преимуществам таких гидроизоляционных материалов можно отнести устойчивость к механическим воздействиям. Использование данных гидроизоляторов позволяет надежно защитить гараж от проникновения влаги. Но стоит отметить, что установка потребует от владельца гаража достаточно большого количества денег.
3. Использование проникающей гидроизоляции подразумевает нанесение смазки на увлажненную поверхность. Такие составы проникают в поры кирпича и бетона, поэтому на поверхности создается гидроизоляционный слой, надежно защищающий помещение от влаги.

Последние описываемые материалы представляют собой эмульсию на основе битума, которая состоит из полимеров и стабилизаторов. Они отличаются хорошей эластичностью и высокой степенью защиты от влаги. Стоит отметить, что если для гидроизоляции используется рулонный битумный материал, его необходимо укладывать в 4 слоя, чтобы защита помещения была такой же, как и при использовании слоя проникающей гидроизоляции толщиной 2 мм.

Такое покрытие создается во время гидроизоляции фундаментов и крыш, поэтому можно не беспокоиться о том, что в смотровой яме появится влага. Стоит помнить, что обрабатываемая такими составами поверхность не должна иметь серьезных повреждений, так как это может привести к появлению протечек. Выбирая материал для гидроизоляции, стоит исходить не только из характеристик материалов, ведь нужно учитывать и количество денег, которое тратится на создание смотровой ямы.

Устройство гидроизоляции

Для выполнения первичной гидроизоляции понадобится насыпать гравийную подушку. Она должна быть толщиной 10-15 см. На нее высыпают песок. Достаточно засыпать слой 5 см. После того, как песчано-гравийная подушка будет утрамбована, можно не беспокоиться о проблеме отведения влаги. Земляные стены перед монтажом гидроизоляции промазывают красной глиной.

Какой применять способ монтажи гидроизолирующего слоя, зависит от особенностей выбранного материала. Существует несколько тонкостей:

• Битумные материалы. Чаще всего они продаются в рулонах. Это позволяет закрывать самые труднодоступные места быстро и легко. Перед использованием каждый рулон необходимо смазать растворителями. После отмеченные и отрезанные фрагменты гидроизоляции укладывают на стены и пол. Листы должны заходить друг на друга внахлест на 15 см. Для соединения стыков используют горелку
• Полимерные мембраны. Такой способ соединения материала предполагает использование сварки. Для этого применяется горячая воздушная струя. Мембраны необходимо уложить на каркас арматуры. Куски мембраны укладываются с нахлестом. Все стены необходимо тщательно укрыть. Такой способ требует использования специальных инструментов. Именно поэтому работы стоит проводить квалифицированным специалистам.
• Приникающая гидроизоляция. Чтобы выполнить рабочий раствор, необходимо взять специальную смесь и смешать ее с водой. Приготовленный раствор необходимо нанести на пол и стены, предварительно их увлажнив. Защитный слой создается после того, как компоненты смеси кристаллизуются. Впоследствии они закупоривают все поры в бетоне.
• Жидкая резина. Такой материал наносят на предварительно увлаженные поверхности. Все работы выполняются в температурном режиме от 10 до 25 градусов. После того, как напыление завершено, нужно подождать в течение 4 часов, чтобы материал застыл.

При соблюдении требований каждой технологии выполнить гидроизоляцию смотровой ямы от сильных грунтовых вод достаточно просто. Это можно сделать своими руками, без привлечения специалистов. Такое подход позволяет сэкономить большую сумму денег автовладельца. Также не помешает выполнить дренаж в гараже своими руками. Для этого необходимо выкопать канаву по периметру постройки и установить сливной бачок в самом низком месте.

Утепление

После выполнения гидроизоляции можно начинать утепление. Для этой цели понадобятся листы пенополистирола. Они продаются толщиной от 50 до 100 мм. Использование такого материала позволяет надежно защитить гараж от снижения температуры из-за потоков холодного воздуха снизу.

Пенополистирол не подвержен гниению и прост в монтаже, а также имеет свойство отталкивать воду. Его устанавливают на парашюты (специальные крепления) или клеют на цемент.

Парашютами крепления названы из-за формы. Их производят из пластика. Парашюты представляют собой крепежи грибовидной формы. Их забивают в стены (в заранее проделанное отверстие). Производят забивание парашютов через пенопласт. В крепеж устанавливают специальный гвоздь, не позволяющий ему выскочить.

Пенопласт используют не только в процессе утепления стен, а также для дверей и напольного покрытия. На пол иногда кладут пенополистирольный лист, отличающийся увеличенной прочностью. На утеплитель выкладывают бетонную стяжку с армированием. Ее толщина обычно не превышает 10 см.

Освещение

Для удобной работы в яме она оборудуется осветительными приборами. Переносное освещение для этой цели не подходит. Это объясняется возможным повреждением кабеля, что может послужить причиной короткого замыкания. При отсутствии автоматической системы пожаротушения последствия могут быть плачевными. Допустимое напряжение, которое можно подавать в смотровую яму – 36 V.

Чтобы создать оптимальное освещение, понадобятся низковольтные приборы или фонари с аккумуляторами. При выполнении всех рекомендаций эксплуатация смотровой ямы будет максимально безопасной.

Если гараж уже построен

При наличии уже эксплуатирующегося объекта может появиться потребность в защите смотровой ямы от почвенных вод. В этом случае выполняют такие действия:

• Промазывают пол и стены битумной мастикой. На пол необходимо расходовать густую смесь, для стен – применять жидкую.
• После этого необходимо оштукатурить стены ямы цементными раствором.

Если нужно придать покрытию жесткости, можно наносить цемент на армирующий каркас. Слой должен быть толщиной не менее 4 см. При необходимости штукатурку обрабатывают антисептиком. Для работы лучше всего использовать гидростойкий цемент.

Проникающая защита более безопасна. Важно помнить, что перед обработкой пола и стен с них нужно удалить все загрязнения. Это позволит открыть поры бетона. При использовании проникающей гидроизоляции в труднодоступных местах лучше применять кисть.

Итоги

При соблюдении правил можно без труда гидроизолировать смотровую яму в гараже своими руками. Даже при высоком залегании грунтовых вод гараж можно будет выполнять ремонт автомобиля в любое время года. Также при самостоятельном оборудовании смотровой ямы можно неплохо сэкономить.

После гидроизоляции обычно выполняют теплоизоляцию и устанавливают освещение. В целях безопасности для смотровой ямы используют низковольтные приборы или фонари, работающие на батареях. Важно соблюдать технику безопасности при проведении работ с электричеством.

Каждый материал, применяемый для гидроизоляции, имеет свои особенности монтажа. Чтобы узнать тонкости оборудования смотровой ямы, стоит ознакомиться с представленным ниже видео.

Гидроизоляция от грунтовых вод – обязательное условие. Известно, что грунтовые воды и верховодка могут быть агрессивны к бетону, поэтому в бетонную смесь добавляют модификаторы-присадки для придания бетону гидроизоляционных свойств. Кроме этих мер, любая подземная конструкция предусматривает и гидроизоляцию. Наиболее распространена проверенная и доступная по цене и технологии рулонная или обмазочная битумная гидроизоляция от грунтовых вод. Современный рубероид, рубемаст и еврорубероид просты в монтаже, экономичны, технология монтажа не требует специального оборудования. Один, но серьезный минус – долговечность этого вида гидроизоляции невелика, и ремонт не имеет смысла, только полная замена каждые 10-15 лет, а при более сложных условиях эксплуатации (высокий УГВ, пучинистый грунт) и менее 10 лет. Гидрозащита рулонной изоляции на битумной основе не всегда эффективна и проигрывает по сравнению с мембранной изоляцией и гидроизоляцией жидкой резиной.

Рулонная гидроизоляция от грунтовых вод

Рулонные покрытия необходимо укладывать по подготовленной поверхности. Грунтовать следует проникающими грунтовками, особенно сырые бетонные поверхности. Часто гидрозащиту делают комбинированной, сначала проникающую гидроизоляцию, затем один из видов обмазочной или рулонной. Укладка рулонной изоляции ведется полосами, вертикально, с нахлестом минимум 15 см. Чтобы участки нахлеста не стали слабым местом изоляции, проклеивать их следует тщательно, с помощью горелки, или горячим битумом, или составом растворителя, в зависимости от вида рулонной изоляции.

Мембранная гидроизоляция

Более современная разновидность гидроизоляции – мембранная. Основной плюс полимерных мембран – практически неограниченный срок службы. Профессионально смонтированные мембраны долговечны и дают максимальную гидрозащиту. Видов мембран разработано много, они могут быть одно- и двухслойными, профилированными и гладкими. Толщины мембран от 1,5 до 3,1 мм. Для соединения мембран требуется специальное оборудование и опыт работы. Сварка полос осуществляется в «карман», для последующей проверки герметичности. Аппарат для сварки и насос с манометром и специальной иглой для контроля качества швов необходимы, также, как и навык. Профессиональная мембранная гидроизоляция обходится недешево, но результат – надежная гидрозащита на многие десятки лет.

Из востребованных и проверенных полимерных материалов на сегодня – мембраны поливинилхлоридные, мембраны термопластичные (ТПО), мембраны полимерные на основе синтетического каучука (ЭПДМ).

Мембраны ПВХ для гидроизоляции

В составе ПВХ-мембран поливинилхлорид и пластификаторы, придающие свойства эластичности и стойкость при действии низких температур. механическую прочность обеспечивает армирование полиэстровой сеткой. Разрывы и проколы ПВХ-мембран практически невозможны. Прочность стыковых сварных соединений по прочности не уступает основному материалу. Гидрозащита на высоком уровне при любом уровне грунтовых вод.

Мембраны ТПО

Полимерные мембраны, в основе термопластичные полимеры, полипропилен и синтетический каучук, содержащие особые добавки антипиренов. Сочетание лучших свойств пластика и резины, полная химическая нейтральность, возможность комбинировать с битумными покрытиями.

Мембраны ЭПДМ

Полимерные мембраны, проверенные временем. Дополнительные плюсы – высокая температурная стойкость, эластичны и долговечны. Производят мембраны EPDM как обычные, так и армированные, в виде полотна и лент для устройства надежного шва. Самые надежные – трехслойные композитные мембраны со средним слоем стеклотканевой армирующей сетки, нижним слоем вязко-пластичного битумного полимера и верхним слоем из синтетического каучука.

Неармированные мембраны имеют эластичность, позволяющую растягиваться более, чем в три раза при толщине слоя до 1,15 мм. Возможные подвижки грунта или температурные деформации изолируемых конструкций не оказывают никакого влияния на целостность мембран. Армированные мембраны прочнее, но менее эластичны.

Проникающая гидроизоляция для защиты от грунтовых вод

Сухие смеси для приготовления растворов в построечных условиях, довольно эффективны для противокапиллярной гидрозащиты. Преимущества перед рулонным материалом – бесшовное нанесение на любые поверхности любых конфигураций. Покрывают проникающими составами смотровые ямы, стены подвалов и цокольных этажей, полы и стены, любые подземные конструкции. Отличное взаимодействие с бетоном и кирпичом, при любой степени влажности конструкций. Противостоит и прямому и обратному давлению.

Если поверхность для нанесения сухая, ее предварительно смачивают водой. При нанесении на поверхность происходит реакция кристаллизации, с заполнением всех трещин, микротрещин и каверн. По соотношению цена/качество и технологичности вариант проникающей гидроизоляции считают внеконкурентным. Имеется широкий выбор не только сухих смесей, но и готовых к нанесению пропиток.

Жидкая резина для гидроизоляции

Этот вид гидроизоляции получил название за сходство с резиновым материалом – высокую эластичность и прочность при тонком слое. Сфера применения обширна – подземные конструкции, фундаменты, подвалы, кровля. Для смотровой ямы гаража является отличным вариантом гидроизоляции стен, для пола не подходит, так как не имеет достаточной стойкости к истиранию. Наносить на пол можно только при условии защиты верхним слоем выравнивающей стяжки.

До нанесения жидкая резина – это эмульсия на битумной основе, состоящая из двух компонентов. В составе полимеры, латекс и стабилизаторы. Имеются требования к поверхности под нанесение жидкой резины: полная очистка от грязи и мусора, обеспыливание и увлажнение сухих поверхностей, обработка праймером, не должно быть острых, режущих выступов и граней.

Гидроизоляция жидкой резиной не менее востребована, чем мембранная, благодаря простоте нанесения, без сварки, раскроя и подгонки. Наносят резину напылением холодным методом на увлажненные поверхности, толщиной около 2 мм, и получаемая гидрозащита соответствует 2-4 слоям рулонной гидроизоляции. нанесение резины не требует долгого времени, и гидроизоляция готова через сутки, а при температуре выше +15⁰С через четыре-пять часов. Температурная стойкость отличная, выполнять работы можно круглогодично.

Для обустройства смотровой ямы не менее важна теплоизоляция. Экономичный материал, с отличными теплозащитными свойствами и несложный в технологии монтажа – пенополистирол. Для пола применяют более плотный ПСБ-35, для стен ямы достаточен ПСБ-25. Плюсы пенополистирола в данном случае превышают его минусы – недорогой, легко приклеить к бетону, кирпичу и блокам, биостойкий. В пожарном отношении – о горючести пенополистиролов вопрос понятен, этот материал должен быть защищен в пироге стены и пола. Толщину выбирают по району строительства, но минимальная толщина теплоизоляции 50 мм, или один лист. Облицовка керамической плиткой даст дополнительную теплозащиту.

Смотровая яма в гараже своими руками. Строим смотровую яму в гараже своими руками (с чертежами)

Смотровая яма в гараже своими руками. Строим смотровую яму в гараже своими руками (с чертежами)

Гаражная яма должна быть расположена таким образом, чтобы можно было выполнять постановку автомобиля на неё под некоторым углом. Это облегчит доступ к определённым узлам машины, а также упростит выполнение многих технических операций. Длина сооружения зависит от длины машины (с учётом запаса 1 м).

Размещение смотровой ямы относительно гаражного помещения

Проект

Основательно подойти к делу при строительстве гаражной ямы поможет не что иное, как предварительный расчёт её параметров. А выполняется он исходя из размеров машины, но с некоторым запасом на случай смены последней в будущем. Например, если длина автомобиля Opel Kadett равна почти 4 м, то у Scoda Octavia она составляет 4,6 м.

Габариты Opel Kadett

Возьмём среднее значение 4,5 м и получим, что при учёте запаса в 1 м длина смотровой ямы составит 5,5 м.

Пространственные параметры автомобиля Scoda Octavia

Глубину сооружения следует принять в соответствии с ростом владельца гаража. При среднем показателе 175–185 см нормальная для работы глубина смотровой ямы составит не менее 195 см, а ширина, достаточная для свободного передвижения и выполнения технических операций, — минимум 0,8 м. Для ровного счёта примем последнюю величину равной 1 м и получим основные параметры смотровой ямы:

• длина 5,5 м;
• ширина 1 м;
• высота 1,95 м.

Перенести полученные размеры на бумагу можно с помощью аксонометрической проекции или плоского изображения.

Схема обустройства смотровой ямы

Во втором случае понадобятся два рисунка — для проекций сооружения на вертикальную и горизонтальную плоскости.

Схема смотровой ямы в различных плоскостях с размерами и оснащением

При создании чертежа смотровой ямы необходимо учитывать толщину гидро-, тепло- и пароизоляции, а также бетонной стяжки. Это позволит более точно определить объём земляных работ.

Внимание: если гараж используется только для хранения автомобиля, смотровую яму удобнее располагать по центру помещения. В том случае, если по совместительству помещение используется как мини-мастерская или кладовка, центральную ось сооружения лучше переместить ближе к одной из стен. При поставленном на яму автомобиле в таком гараже останется достаточно места для прохода и работы за верстаком.

Как сделать яму в гараже если грунтовые воды близко. Определение уровня грунтовых вод перед тем как построить гараж

Начинать строительство следует с определения типа почвы и уровня грунтовых вод.

Самый точный и самый дорогой способ сделать это – воспользоваться услугами профессионалов и провести серьёзные исследования. Но далек не все готовы к необходимым для этого расходам.

Возможно, что-то подобное делали соседи, и они располагают нужной вам информацией. Кроме того, стоит поинтересоваться состоянием всех ближайших построек. Нужно узнать как и когда их возводили, осмотреть фундаменты на предмет трещин.

Если рядом есть подвалы, погреба, колодцы – их тоже нужно тщательно исследовать. Поинтересуйтесь, возможно, грунтовые воды подтапливали их. Узнайте, как часто это происходило.

Пред тем как построить гараж, проверьте уровень воды в ближайшем колодце

Уровень воды в колодце следует за уровнем грунтовых вод. Изменения уровня воды оставляют на стенах колодца характерные следы. Эти следы подскажут вам, каким в обозримом прошлом был максимальный уровень грунтовых вод.

Если же местность пока не освоена, перед тем как построить гараж, можно просто пробурить несколько скважин метра два глубиной на участке. Возможно, это поможет вам выбрать более подходящее место для гаража. Вы узнаете уровень грунтовых вод на текущий момент. Если они в течение нескольких дней будут оставаться сухими – проблем с грунтовыми водами нет. Но это не означает, что их уровень не может подняться во время выпадения обильных осадков или таяния снега. Поэтому скважины лучше бурить тога, когда уровень грунтовых вод должен быть максимальным.

Вода в скважине — грунтовые воды близко

Существуют довольно необычные способы определить уровень грунтовых вод перед тем, как строить гараж, по косвенным признакам, например, по видовому составу произрастающих на участке растений. Есть растения, например, рогоза, которые растут там, где грунтовые воды очень близки к поверхности. А вот песчаная полынь означает, что грунтовые воды залегают глубоко. Но на практике применить такой способ неспециалисту очень трудно.

Мини эстакада в гараж своими руками. Необходимость установки мини-эстакады. Устройство

Современный автомобиль — это технически сложное устройство, требующее периодического технического обслуживания, замены комплектующих и расходников, мелкого ремонта. Многие неопытные автомобилисты предпочитают проводить текущий осмотр машины исключительно на СТО и платить из своего кармана даже за замену масла.

Более опытные водители делают большинство работ своими руками. Для этого в гараже нередко устанавливается самодельная эстакада — конструкция, с помощью которой можно исследовать днище автомашины.

Эстакады бывают двух видов:

1. Полноразмерные. Заезжая на эту конструкцию, автомобиль поднимается над землёй примерно на метр. Можно исследовать днище, капот, проводить необходимые манипуляции.

   Подходит для обслуживания легковых автомашин и легких грузовиков

2. Мини-эстакады. Обеспечивают частичный подъем автомобиля. Этого достаточно для проведения косметического ремонта авто своими руками.

   Подходит для частичного заезда легковых автомобилей

В первом приближении функции эстакады аналогичны смотровой яме. Она обеспечивает доступ к днищу автомобиля. Однако при высоком уровне залегания грунтовых вод в месте строительства гаража обустраивать смотровую яму нецелесообразно: она будет постоянно заливаться водой, что потребует оборудования дополнительной дренажной системы, а на металлических частях автомашины из-за повышенной влаги появится коррозия.

Полноразмерная эстакада — это монолитная конструкция, которую можно встретить в ремонтных автомастерских и вдоль оживлённых трасс. Для её установки требуется много места — протяжённость изделия составляет около шести метров над землёй плюс заезд. Строительство такого варианта в собственном частном гараже оправдано, если здание рассчитано на два машиноместа, одно из которых пустует.

Мини-эстакада — небольшая переносная конструкция, предназначенная для частичного наезда автомашины. В её основе — две независимые части, не связанные друг с другом. Автомашина наезжает на подготовленный помост задними либо передними колёсами, немного приподнимается над полом или землёй и позволяет автовладельцу провести первичный осмотр или косметический ремонт.

Достоинство мини-эстакады — возможность её использования в ограниченном пространстве. После работы её можно убрать в сторону. Основные минусы конструкции состоят в следующем:

1. Для заезда на помост необходима ювелирная точность. В противном случае возможно опрокидывание конструкции или повреждение авто.
2. Элементы конструкции устанавливаются в местах, где исключена возможность того, что они разойдутся в разные стороны от малейшего толчка колёс.

Как закрыть смотровую яму, чтобы выдержала машину в гараже. Чем закрыть яму в гараже

Строительство смотровой ямы в гараже – ответственное дело. Нужно правильно выполнить разметку, а потом приступать к земляным работам. Когда вырыт котлован, обустроена сама яма, тоже предстоит много дел. Придется позаботиться о гидроизоляции, теплоизоляции. Кроме того, важно сразу подумать, чем закрыть яму в гараже. Тогда в помещении появится дополнительное пространство, а сама яма будет ограждена от различных негативных воздействий извне.

Сегодня мы уделим внимание ключевым моментам в обустройстве смотровой яме. Основное время посвятим вопросу изготовления крышки для смотровой ямы. Она должна быть достаточно надежной, долговечной и функциональной.

Подготовка разметки

Перед началом строительства смотровой ямы необходимо провести разметку. Желательно подготовить подробный чертеж с указанием всех размеров. Сделайте расчеты, точно определите все параметры вашей будущей смотровой ямы. Не забудьте принять во внимание и характеристики материалов. Особенно сложно строить яму в уже готовом гараже, но это тоже вполне осуществимо, если подойти к решению задачи ответственно.

Вот основные принципы проведения разметки.

• Делайте ширину смотровой ямы «с запасом». Учитывайте не только параметры уже имеющегося у вас автомобиля. Думайте о возможных перспективах. Например, потом вы можете приобрести более крупную машину. Опытные гаражники отмечают: оптимальная ширина рабочего пространства составляет всего 70 см. Этого вполне достаточно, чтобы ощущать себя комфортно и эффективно проводить диагностические и ремонтные работы.
• Когда вы будете определять длину смотровой ямы, ориентируйтесь на площадь вашего гаражного помещения. Желательно оставить на смотровую яму длину хотя бы в два метра.
• Периметр будущей ямы можно обозначить на полу колышками. Добавьте со всех четырех сторон толщину стен. Обязательно учитывайте и качество грунта, чтобы грамотно рассчитать уклон стенок. Если почва представляет собой плотные суглинки, уклон составит примерно 25 см.
• Большое значение имеет глубина смотровой ямы. Тут все будет достаточно индивидуально. Главное, чтобы автолюбитель ощущал себя комфортно. Лучше сделать яму чуть глубже, чем недостаточно глубокую. При необходимости всегда можно сделать небольшой помост для подъема. Важно обеспечить комфорт для эффективной работы. К росту автолюбителя нужно прибавить примерно 25 см, чтобы получить итоговую глубину смотровой ямы.

Смотровая яма в гараже размеры гост. Особенности обустройства смотровой ямы

У подобной конструкции гаража есть несколько особенностей:

1. Проводить создание смотровой ямы нельзя при условии высокого размещения грунтовых вод. Это связано с тем, что даже при качественной изоляции стенки начнут сыреть, будут появляться сырость, через некоторое время может накопится вода.
2. Основание должно иметь высокую прочность для того, чтобы выдерживать смещение грунта и воздействие тяжелого автомобиля.

Альтернативной конструкцией может стать эстакада. Однако загнать автомобиль на эстакаду достаточно сложно, при этом придется сделать сооружение более высоким.

Основные размеры смотровых ям следующие:

1. Ширина – показатель, который напрямую зависит от габаритов автомобилей, а точнее колесной базы. Оптимальная ширина составляет менее половины колесной базы легкового транспортного средства, но так, чтобы можно было легко повернуться и менять инструменты. Делать слишком широкую смотровую яму не следует.
2. Глубина – еще один важный показатель. Как правило, смотровую яму делают высотой на 10-15 сантиметров выше роста человека. Этот показатель глубины оптимальный, позволяет легко проводить работы. Однако стоит учитывать, что слишком глубокая яма может создать трудности при выполнении осмотра или ремонта транспортного средства.
3. Длина определяет то, насколько удобна будет смотровая яма. Если она слишком короткая, то придется для полного осмотра транспортного средства ставить его сначала передом, а после задом. Как правило, показатель длины ограничивается размерами гаража. Для того чтобы сделать конструкцию более комфортной ее делают длиннее автомобиля на 1 метр. Размеры также определяются с учетом того, что нужно сделать лестницу.

Видео смотровая яма в гараже своими руками Часть 2

Гидроизоляция смотровой ямы в гараже от грунтовых вод своими руками

Хорошее состояние автомобиля зависит от того, насколько бережно относится к нему владелец. Для мелкого ремонта и текущего обслуживания автомобиля в гараже предусмотрена смотровая яма, облегчающая задачу водителю. Но при всех ее достоинствах, она может принести достаточно много неприятностей владельцу гаража. И наиболее досадная из них – это коррозия незащищенных деталей автомобиля из-за повышенной влажности в гараже. Грунтовые воды могут проходить очень близко к поверхности земли. Вполне вероятно, что под действием внешнего давления в смотровую яму без гидроизоляции начнет просачиваться вода и в какой-то момент ее придется откачивать.

Для выполнения влагозащиты данного объекта используют специальные средства на основе битума, каучука или полимеров. Производители предлагают усовершенствованные средства защиты, с которыми можно выполнить гидроизоляцию ямы в гараже своими руками, не прибегая к помощи профессиональных строителей.

Материалы на основе битума

Классический представитель обширного семейства битумных материалов – это рубероид. Несмотря на то, что на строительном рынке он присутствует не один десяток лет, его популярность все так же высока. Одна из причин повышенного спроса на него – это доступная цена и хорошие гидрозащитные свойства. Но производители строительных материалов постоянно предлагают все новые решения, более практичные, эффективные и удобные в работе. Сегодня на рынке стройматериалов можно увидеть более совершенные вариации всем известного рубероида:

• еврорубероид. Это материал, созданный на основе высокотехнологичного стекловолокна с двухсторонней битумной пропиткой. В отличие от обычного рубероида при производстве этого материала используют различные добавки и полимерные компоненты, продлевающие его срок годности. Если средний срок годности, заявленный производителем для обычного рубероида, составляет всего 10 лет, то еврорубероид прослужит в 2-3 раза дольше. К тому же при создании изолирующего слоя понадобится всего один слой, а не 2-3, как рекомендуют для защитного покрытия из рубероида. Единственный существенный недостаток еврорубероида – необходимость использования горелки при его фиксации. Но при определенных навыках и осторожности сделать это своими руками сможет даже начинающий. Несмотря на более высокую стоимость, он пользуется большой популярностью, и представляет собой отличное решение для гидроизоляция ямы изнутри.
• рубемаст. Как и рубероид, данный материал создается на основе битума и плотного картона. Его защитные свойства достаточно высокие и по утверждениям производителя рубемаст способен обеспечить надежную защиту до 12 лет.  

Если основываться на соотношении цена-качество, то для гидроизоляции смотровой ямы в гараже более выгодно использовать еврорубероид в один слой, чем несколько слоев других рулонных материалов. К тому же срок годности такой изоляции будет гораздо выше. Что касается использования горелки, то сложности с ее работой чаще возникают при работе на высоте. Для гидроизоляции смотровой ямы от грунтовых вод единственной возможной проблемой будет своевременная подача листов для укладки.

Полимерные мембраны

В категории рулонных видов полимерные мембраны – это самый эффективный материал. В качестве гидроизоляции используется не так часто, как рубероид, лишь по причине слишком высокой стоимости и сложной технологии укладки. К сожалению, использование полимерных пленок будет невозможным без опыта и специальных инструментов.

Самое ценное свойство полимерных мембран – практически неограниченный срок службы. В условиях перепада температур, повышенной влажности, воздействия химических веществ этот материал сохраняет свою эластичность и прочность. Отличные характеристики полимерных мембран обеспечивают наиболее высокий уровень влагозащиты, но слишком высокая цена часто останавливает покупателей.

Проникающая гидроизоляция

В строительных магазинах эта группа материалов встречается в виде порошкообразной массы или жидкого раствора. В чистом виде порошок не может защитить поверхность, поэтому если используется порошок, необходима вода. Существует два способа гидроизоляции при помощи таких кольматирующих добавок.

1. Согласно инструкции на упаковке готовят водный раствор, точно соблюдая пропорции. Для работы с жидким раствором удобно пользоваться кистью или распылителем, но в последнем случае рекомендуют надеть защитную маску. Стены смотровой ямы до начала приготовления раствора обильно смачивают водой и выдерживают некоторое время, чтобы бетон хорошо впитал воду. Это необходимое условие правильного выполнения влагозащиты. Далее распределяют водный раствор средства по всей плоскости стены и пола, тщательно обрабатывая углы. Состав достаточно быстро проникает в пористую структуру, и начинается реакция в глубоких слоях бетона. Принцип работы этого средства состоит в следующем. Химические вещества, растворенные в воде, проникают в структуру бетона через микроскопические поры и образуют там кристаллические соединения. Уплотненная таким образом бетонная стена становится монолитом, в котором нет ни трещин, ни дефектов, ни мелких пор.
2. Как один из вариантов применения таких добавок, еще на этапе строительства можно добавлять их в цементный раствор, из которого выливают стены смотровой ямы гаража. Такие добавки не только повышают способность материала отталкивать воду, но и уплотняют бетон, повышают его долговечность и устойчивость к перепадам температуры.

Благодаря уникальным свойствам проникающих средств задача гидроизоляции смотровой ямы в гараже изнутри становится возможной даже без проведения капитального ремонта. Перед началом отделочных работ нужно убедиться, что клеящий раствор совместим с обработанной поверхностью, и будет достаточно прочно держать отделочный материал.

Жидкая мастика на основе битума, каучука или полимеров

Благодаря эластичности эти материалы строители называют жидкой резиной. В категорию жидких мастик для влагозащиты входит целая группа средств на основе битума, латекса и полимеров. По степени популярности эти материалы могут соперничать с различными видами рубероида. Неоспоримое преимущество жидких мастик – это легкость, с которой можно быстро и качественно обработать любую поверхность.

Процесс гидроизоляции ямы в гараже от грунтовых вод бывает осложнен тем, что работать приходится в тесном пространстве. Если используется листовой или рулонный материал, это еще сложнее. Жидкая мастика не требует особых усилий и выравнивания поверхности перед обработкой. Стены смотровой ямы, как правило, выполнены в виде бетонной конструкции, поэтому для улучшения адгезии поверхность перед нанесением мастики рекомендуют обработать грунтовкой.

По уровню защиты жидкие битумные или полимерные эмульсии не уступают рулонным материалам, а в некоторых случаях даже более эффективны. Для защиты смотровой ямы от грунтовых вод изнутри гидроизоляцию лучше выполнять именно такими жидкими смесями. После застывания материал образует бесшовное прочное покрытие, надежно фиксируется на поверхности бетона или кирпичной кладки и препятствует просачиванию воды.

При нанесении каждого слоя защиты можно пользоваться строительным феном, чтобы увеличить эластичность мастики и тщательно обработать все углы гаражной ямы. После обработки стен выжидают до 24 часов перед отделочными работами. Для покрытия пола лучше сочетать такую обработку с нанесением водостойкой штукатурки, так как битумный слой на полу может стираться.

Особенность гидроизоляции смотровой ямы гаража

Самая надежная и эффективная защита может быть создана только во время возведения стен и пола смотровой ямы. Еще до устройства гидроизоляции рассчитывают глубину котлована. Очень важно в расчетах учесть толщину пола в смотровой яме, перекрытия в гараже и определить уровень грунтовых вод. Задача будет невыполнимой, если грунтовые воды находятся слишком близко к поверхности.

Дно ямы заполняют щебнем средней фракции. Толщина такого слоя должна составлять не менее 1,5 м. Затем на подушку из щебня насыпают слой песка высотой от 0,5 м и полученное основание хорошо уплотняют. Если грунт слишком мягкий, лучше обработать стены глиной. Только после создания такой защитной песчано-каменной подушки можно начинать заливку стен из бетона. В зависимости от бюджета можно использовать проникающие смеси для добавления в раствор. Это достаточно дорогостоящий способ защиты от влаги. Однако согласно исследованиям, водостойкость бетона при добавлении кольматирующих средств повышается в два раза.

Так как давление грунтовых вод происходит снаружи, а не внутри, логично обеспечить смотровую яму комплексной защитой – провести обработку как внешней поверхности стены, так и внутренней. В качестве изоляции от грунтовых вод прекрасно подойдет жидкая битумная мастика. Она легко наносится на стены из бетона и обладает хорошими водоотталкивающими свойствами. Перед тем, как сделать гидроизоляцию смотровой ямы в гараже, необходимо тщательно очистить стены и пол от пыли и мусора.

В процессе работы важно учитывать особенности материала, из которого построена смотровая яма гаража. Тогда можно быстро и легко выполнить все работы по гидроизоляции гаражной ямы. Это повысит эффективность защиты. Преимуществ самостоятельно выполненной защиты масса: экономия средств, новый опыт, уверенность в качественной обработке.

Важно помнить, что при использовании любого средства необходимо четко следовать инструкциям производителя и не допускать нарушения пропорций. Качественная обработка стен и пола смотровой ямы обеспечит комфорт при проведении текущих ремонтов и продлит срок службы автомобиля.

Гидроизоляция ямы в гараже от грунтовых вод

Защита от грунтовых вод — гидроизоляция смотровой ямы: как сделать своими руками и чем ее можно засыпать

Смотровая яма нужна в гараже, если вы планируете время от времени ремонтировать автомобиль. Не обязательно нанимать для ее строительства специалистов, все работы можно сделать своими силами.

Обратите пристальное внимание на гидроизоляцию ямы в гараже. Выполните работу качественно, тогда в гараже не будет влажно, машине не будет страшна коррозия. Давайте же разберемся если вода в яме гаража, что делать?

Для чего нужна смотровая яма?

Сегодня многие владельцы автомобилей предпочитают самостоятельно ухаживать за транспортными средствами, выполнять ремонт. Если вы принадлежите к их числу, то вам нужен собственный гараж, в котором будут специальные приспособления. Таким можно назвать смотровую яму.

Ее строительство лишь сначала кажется простым. На самом деле работы должны осуществляться в соответствии с принятыми строительными предписаниями. Углубление должно быть сделано строго по размерам. Смотровую яму делают так, чтобы она была светлой и сухой. Защита от грунтовых вод ямы в гараже является приоритетной задачей для автовладельца.

Что делать, если грунтовые воды расположены высоко?

Яма в гараже когда есть грунтовые воды, может стать причиной проблем. Близость к таким водам часто становится причиной постоянной сырости в гараже. На стенках появляется плесень, появляются трещины на полу и стенах. При поднятии воды возможно подтопление постройки.

Существует еще одна проблема. Она заключается в следующем. Когда вы сделаете смотровую яму, может наблюдаться разность температур. В углублении он будет более холодным.

Есть два надежных способа решения вопроса: «Как сделать яму в гараже если грунтовые воды близко?». Первый основан на тщательном устройстве гидроизоляции. Второй предполагает вынос ямы подальше от стоянки автомобиля. Вы можете выбрать любой вариант, но рекомендуется закрывать сооружение подходящими по размеру досками. Предварительно обмотайте их полиэтиленовой пленкой.

Чем засыпать?

Если вы решили, что смотровая яма вам больше не нужна, то ее можно засыпать. Для этого потребуется песок и гравий. На дно ямы насыпьте песок, потом насыпьте гравий. Землю использовать не нужно! Также можно глиной засыпать яму в гараже.

Гидроизоляция смотровой ямы в гараже своими руками

При возведении объекта

Сделать гидроизоляцию вы можете своими силами, не обращаясь к специалистам. Первичную защиту делайте следующим образом:

1. На дно перед началом процесса бетонирования насыпьте гравий, его слой должен составлять 15 см.
2. После этого насыпьте 5 см песка. Подушку нужно утрамбовать, слои будут отлично отводить влагу.
3. Земляные стены еще до нанесения гидроизолирующего материала рекомендуется смазать жирной глиной. Для этой цели лучше всего подходит красная.

В продаже есть разные материалы, которые отлично подходят для защиты углубления. Битумные материалы производители выпускают в виде рулонов. Закройте материалом полки и ниши, которые находятся в углублении. Разделите рулон на фрагменты, нужно заранее смазать все части специальными растворителями.

Материал уложите так, чтобы листы размещались внахлест хотя бы на 10 см. Обратите внимание на стыки. Для их склеивания нужно воспользоваться горелкой, либо замажьте стыки расплавленным битумом. Некоторые автовладельцы используют для этой цели растворитель.

Полимерные мембраны. Их укладывают внахлест на каркас, для армирования используется металлическая сетка. Всю поверхность ямы закройте материалом. Соединяют мембраны сваркой. Может применяться горячая струя воздуха. Поскольку способ основан на использовании сварочного оборудования, такую работу лучше доверить специалистам.

Проникающие материалы. Купите специальную смесь, смешайте с водой. Раствор нужно наносить на слегка влажную поверхность смотровой ямы. После кристаллизации пору в бетоне надежно закупориваются.

Жидкая резина. Нанесите материал на увлаженную поверхность. Этот способ подходит, если температура окружающей среды находится в диапазоне от + 10 до + 24. Завершив напыление, подождите несколько часов.

Гидроизоляцию при строительстве гаража нужно делать в комплексе, она должна быть внутренней и наружной. Важно правильно определить глубину котлована.

Производя вычисления, обязательно принимайте во внимание то, какой толщины будет подготовительный слой. Важна и высота потолка ямы.

Выкопайте котлован, учитывая отступы. Делайте их шириной не менее 1 метра. Выровняйте дно котлована, делая небольшой уклон к стенам от центра. Сделайте гидрозатвор из глины, уложите. Слой должен быть не менее 10 см, утрамбуйте основание.

Для отвода воды от объекта сделайте дренажные траншеи. Их глубина должна быть не менее 0,5 м. Не забывайте про то, что траншеи нужно сделать с уклоном. На дно настелите геотекстиль, располагайте его так, чтобы он на метр выступал за края траншеи.

На геотекстиль насыпьте гравий слоем 5 см. Купите дренажные трубы и положите их в траншеи. Делайте уклон 50 см на 1 погонный метр. Для устройства дренажных труб покупайте асбоцементные изделия, либо полимерные или керамические трубы. Их нужно вывести к тому месту, где будет собираться вода. Трубы засыпьте слоем гравия толщиной 30 см. Заверните «пирог» с выступающим над траншеей полотном геотекстиля.

Котлован засыпьте щебнем и песком. Чередуйте слои, трамбуя каждый из них. Песок нужен для защиты гидроизоляции, ведь ее могут прорвать острые края крупных фракций. На основание положите рубероид, обязательно сварите его края, используя газовую горелку. Промажьте битумной мастикой. Повторите процедуру, настелив материал в 3 слоя. Если грунтовые воды могут подниматься выше ямы, то необходимо сделать еще больше слоев.

Подготовьте опалубку, залейте пол из бетона. Используйте те смеси, в состав которых входят модифицирующие добавки.

Смотрите видео, как сделать гидроизоляцию ямы в гараже своими руками:

Если гараж с ямой уже построен

Если объект эксплуатируется, но появилась потребность в защите смотровой ямы от грунтовых вод, то можно сделать следующее:

1. Промажьте пол густой мастикой, стены покройте более жидкой.
2. Затем сделайте раствор из цемента, оштукатурьте стены. Все стыки нужно обязательно покрыть мастикой, нанеся ее толстым слоем.

Если желаете придать жесткости покрытию, наносите штукатурку на каркас из арматуры. Толщина слоя может составлять 4 см. Если есть необходимость, нанесите на штукатурку антисептический состав. В работе лучше всего использовать гидростойкий, а не обычный цемент.

Проникающая защита безопасна, она предотвратит подтопление гаража. Наносить смесь нужно на влажный бетон, так капилляры будут закрыты кристаллами. Такой способ вы можете использовать для защиты даже старых поверхностей.

Перед обработкой все пол и стены очистите от загрязнений, удалите пятна. Это позволит открыть поры. Состав лучше всего наносить слоями, для работы используйте шпатель. Вы можете использовать в труднодоступных местах кисть. Сверху гидроизоляцию покройте штукатуркой из цемента. Для ремонта щелей подойдет специальный состав для инъекций. Производители предлагают ряд материалов на основе полиуретанов.

Соблюдая правила, вы без труда разберетесь, как сделать смотровую яму в гараже если близко грунтовые воды. Это позволит вам неплохо сэкономить.

Гидроизоляция смотровой ямы в гараже своими руками

Чтобы автомобиль постоянно был в готов к эксплуатации, необходимо постоянно следить за его состоянием и при обнаружении неполадок сразу же их исправлять. Для проведения ремонтных работ необходимо иметь удобный гараж со смотровой ямой. Но у многих автовладельцев гараж не оборудован ямой, поэтому ее приходится создавать собственными руками. Чтобы выполнить все действия правильно, нужно подробнее узнать о том, как именно проводится гидроизоляция смотровой ямы в гараже.

Основные трудности

Перед сооружением ямы необходимо учесть, что такие работы могут быть связаны с некоторыми проблемами. Первая из них – близкое расположение грунтовых вод. Из-за этого в гаражах часто наблюдается высокий уровень влажности. В некоторых случаях происходят даже подтопления, препятствующие выполнению работ по ремонту автомобиля.

Вторая проблема заключается в том, что после создания ямы может возникнуть разница температур, в результате чего на днище машины появляется конденсат. При этом в помещении будет постоянно наблюдаться повышенная влажность. Чтобы этого избежать, можно утеплить гараж и грамотно его гидроизолировать. Также избежать проблем можно благодаря закрытию смотровой ямы и созданию гидроизоляционного барьера между рвом и гаражом.

Материалы

Для укрытия ямы от влаги можно выбирать разные материалы. Они отличаются характеристиками и особенностями монтажа, а также стоимостью. Чтобы эффективно гидроизолировать смотровую яму, можно использовать:

• полимерные мембраны;
• битум;
• жидкую резину.

Также часто применяется проникающая гидроизоляция. Во время применения каждого названного материала необходимо учитывать особенности проведения работ:

1. Материалы из битума являются достаточно распространенными, так как они имеют низкую цену и могут эксплуатироваться в течение 20 лет. Стоит отметить и легкость монтажа. Часто такие материалы продаются в рулонном виде, что упрощает процесс укладки. Наиболее популярным является рубероид.
2. Если применяются полимерные мембраны, их установка производится при помощи специального оборудования. Такие материалы имеют практически неограниченный срок использования. Также к преимуществам таких гидроизоляционных материалов можно отнести устойчивость к механическим воздействиям. Использование данных гидроизоляторов позволяет надежно защитить гараж от проникновения влаги. Но стоит отметить, что установка потребует от владельца гаража достаточно большого количества денег.
3. Использование проникающей гидроизоляции подразумевает нанесение смазки на увлажненную поверхность. Такие составы проникают в поры кирпича и бетона, поэтому на поверхности создается гидроизоляционный слой, надежно защищающий помещение от влаги.

Последние описываемые материалы представляют собой эмульсию на основе битума, которая состоит из полимеров и стабилизаторов. Они отличаются хорошей эластичностью и высокой степенью защиты от влаги. Стоит отметить, что если для гидроизоляции используется рулонный битумный материал, его необходимо укладывать в 4 слоя, чтобы защита помещения была такой же, как и при использовании слоя проникающей гидроизоляции толщиной 2 мм.

Такое покрытие создается во время гидроизоляции фундаментов и крыш, поэтому можно не беспокоиться о том, что в смотровой яме появится влага. Стоит помнить, что обрабатываемая такими составами поверхность не должна иметь серьезных повреждений, так как это может привести к появлению протечек. Выбирая материал для гидроизоляции, стоит исходить не только из характеристик материалов, ведь нужно учитывать и количество денег, которое тратится на создание смотровой ямы.

Устройство гидроизоляции

Для выполнения первичной гидроизоляции понадобится насыпать гравийную подушку. Она должна быть толщиной 10-15 см. На нее высыпают песок. Достаточно засыпать слой 5 см. После того, как песчано-гравийная подушка будет утрамбована, можно не беспокоиться о проблеме отведения влаги. Земляные стены перед монтажом гидроизоляции промазывают красной глиной.

Какой применять способ монтажи гидроизолирующего слоя, зависит от особенностей выбранного материала. Существует несколько тонкостей:

• Битумные материалы. Чаще всего они продаются в рулонах. Это позволяет закрывать самые труднодоступные места быстро и легко. Перед использованием каждый рулон необходимо смазать растворителями. После отмеченные и отрезанные фрагменты гидроизоляции укладывают на стены и пол. Листы должны заходить друг на друга внахлест на 15 см. Для соединения стыков используют горелку
• Полимерные мембраны. Такой способ соединения материала предполагает использование сварки. Для этого применяется горячая воздушная струя. Мембраны необходимо уложить на каркас арматуры. Куски мембраны укладываются с нахлестом. Все стены необходимо тщательно укрыть. Такой способ требует использования специальных инструментов. Именно поэтому работы стоит проводить квалифицированным специалистам.
• Приникающая гидроизоляция. Чтобы выполнить рабочий раствор, необходимо взять специальную смесь и смешать ее с водой. Приготовленный раствор необходимо нанести на пол и стены, предварительно их увлажнив. Защитный слой создается после того, как компоненты смеси кристаллизуются. Впоследствии они закупоривают все поры в бетоне.
• Жидкая резина. Такой материал наносят на предварительно увлаженные поверхности. Все работы выполняются в температурном режиме от 10 до 25 градусов. После того, как напыление завершено, нужно подождать в течение 4 часов, чтобы материал застыл.

При соблюдении требований каждой технологии выполнить гидроизоляцию смотровой ямы от сильных грунтовых вод достаточно просто. Это можно сделать своими руками, без привлечения специалистов. Такое подход позволяет сэкономить большую сумму денег автовладельца. Также не помешает выполнить дренаж в гараже своими руками. Для этого необходимо выкопать канаву по периметру постройки и установить сливной бачок в самом низком месте.

Утепление

После выполнения гидроизоляции можно начинать утепление. Для этой цели понадобятся листы пенополистирола. Они продаются толщиной от 50 до 100 мм. Использование такого материала позволяет надежно защитить гараж от снижения температуры из-за потоков холодного воздуха снизу.

Пенополистирол не подвержен гниению и прост в монтаже, а также имеет свойство отталкивать воду. Его устанавливают на парашюты (специальные крепления) или клеют на цемент.

Парашютами крепления названы из-за формы. Их производят из пластика. Парашюты представляют собой крепежи грибовидной формы. Их забивают в стены (в заранее проделанное отверстие). Производят забивание парашютов через пенопласт. В крепеж устанавливают специальный гвоздь, не позволяющий ему выскочить.

Пенопласт используют не только в процессе утепления стен, а также для дверей и напольного покрытия. На пол иногда кладут пенополистирольный лист, отличающийся увеличенной прочностью. На утеплитель выкладывают бетонную стяжку с армированием. Ее толщина обычно не превышает 10 см.

Освещение

Для удобной работы в яме она оборудуется осветительными приборами. Переносное освещение для этой цели не подходит. Это объясняется возможным повреждением кабеля, что может послужить причиной короткого замыкания. При отсутствии автоматической системы пожаротушения последствия могут быть плачевными. Допустимое напряжение, которое можно подавать в смотровую яму – 36 V.

Чтобы создать оптимальное освещение, понадобятся низковольтные приборы или фонари с аккумуляторами. При выполнении всех рекомендаций эксплуатация смотровой ямы будет максимально безопасной.

Если гараж уже построен

При наличии уже эксплуатирующегося объекта может появиться потребность в защите смотровой ямы от почвенных вод. В этом случае выполняют такие действия:

• Промазывают пол и стены битумной мастикой. На пол необходимо расходовать густую смесь, для стен – применять жидкую.
• После этого необходимо оштукатурить стены ямы цементными раствором.

Если нужно придать покрытию жесткости, можно наносить цемент на армирующий каркас. Слой должен быть толщиной не менее 4 см. При необходимости штукатурку обрабатывают антисептиком. Для работы лучше всего использовать гидростойкий цемент.

Проникающая защита более безопасна. Важно помнить, что перед обработкой пола и стен с них нужно удалить все загрязнения. Это позволит открыть поры бетона. При использовании проникающей гидроизоляции в труднодоступных местах лучше применять кисть.

Итоги

При соблюдении правил можно без труда гидроизолировать смотровую яму в гараже своими руками. Даже при высоком залегании грунтовых вод гараж можно будет выполнять ремонт автомобиля в любое время года. Также при самостоятельном оборудовании смотровой ямы можно неплохо сэкономить.

После гидроизоляции обычно выполняют теплоизоляцию и устанавливают освещение. В целях безопасности для смотровой ямы используют низковольтные приборы или фонари, работающие на батареях. Важно соблюдать технику безопасности при проведении работ с электричеством.

Каждый материал, применяемый для гидроизоляции, имеет свои особенности монтажа. Чтобы узнать тонкости оборудования смотровой ямы, стоит ознакомиться с представленным ниже видео.

Сообщества › Гаражные дела › Блог › Гидроизоляция смотровой ямы

Приветствую драйвовчане! Решил сделать смотровую яму в гараже, пока копал во время дождей появлялась вода. Вырыл дренажный колодец рядом с ямой 4.5 метра, но планирую углубить сколько смогу, будет техническая вода надеюсь)))) под ямой планирую сделать дренаж: постелить геотекстить, положить дренажные трубы д-110, засыпать щебнем и накрыть геотекстилем. Сверху пещаная подушка, тонкий слой глины, пленка полиэтиленовая, пенополистирол 30мм и армированная стяжка 5см. Правильно ли это? Но вопрос ещё в другом стоит ли глиной обмазать стены между грунтом и пленкой? В грунте есть пустоты и камни которые могут порвать пленку, поэтому попробовал делать смесь глины с водой и мазать на стену, чтобы выровнять поверхность для пленки, не сделаю ли я
хуже? Стены ямы планирую сделать так: грунт, тонкий слой глины, пленка, пенополистирол-30мм, армированный бетон вручную замешанный 15 см. Буду рад советам!)

Смотрите также

Комментарии 33

а я бы вместо пленки как гидроизоляцию использовал рекламные баннеры из пвх, они толстые, надежные, продаются любых размеров.

Пленка у меня уже есть достаточно толстая 2-х сложная, но соглашусь баннер крепче будет, осталось узнать цену

На авито посмотрите. Я там искал

Доброго времени суток!
А из дренажного колодца Вы воду откачивать планируете? Если да, то укладывайте на дно ямы слой геотекстиля с заводом на стены, засыпайте слоем щебня 15-20 см, укладывайте дренажную трубу и сверху еще слой геотекстиля. Трубу сводите в свой приямок. Далее берете дренажную мембрану (дренажное полотно) и развешиваете ее по откосам ямы пупырышками к грунту и с перехлестом 10-15 см. Швы проклеиваете лентой (робибанд, либо аналог). В самой верхней точке крепите полотно к откосу, можно забить прямо в грунт прутья из арматуры и т.д. Внизу дренажное полотно заводите на геотекстиль, чтобы оно полностью его перекрыло, проклеиваете. Для надежности можно промазывать стыки битумной мастикой. В итоге получится своеобразное корыто из этого полотна. Далее заливаете плиту (пол) — 10-15см, выставляете опалубку и заливаете стены. Если вода из приямка будет откачиваться, то яма у вас будет сухой.
Если же воду откачивать не планируете, то у вас два пути к сухой яме — кессон, либо крайне дорогой комплекс гидроизоляционных мероприятий…

Может так случиться что Ваши работы по изготовлению дренажа окажутся пустыми без нормальной гидроизоляции (герметичной) ямы. Если есть где-то неплотность вода всегда найдёт её. Закон сообщающихся сосудов! А может дренаж Вам и не нужен Отдельно сделайте яму для технической воды и гидроизоляцию смотровой ямы.

Я понимаю так. Если есть грунтовая вода, то она пытается попасть в смотровую яму, ей мешает гидроизоляция ямы, а дренаж поможет яме сопротивляться воде, т.к. будет отводить ее в дренажный колодец который глубже уровня ямы, если я не прав поправьте…

Кроме полиэтиленовой плёнки я не увидел никакой гидроизоляции. Если сможете её постелить одним целым куском и завернуть на стены, при этом нигде не проколоть, тогда можно допустить что это будет работать. А теперь представьте, поднялся уровень грунтовых вод выше нижней точки смотровой ямы, по закону сосудов уровень в дренажной яме будет равен уровню грунт вод. Правильно? При этом, якобы, полиэтиленовая плёнка работает, при условии что нет никаких протечек и дырок! Уровень ещё повышается ( увеличивается давление воды на плёнку) и, например, вода находит стык двух полиэтиленов, дырку в полиэтилене, переваливает выше уровня полиэтилена. Тогда бетонные стены начинают отсыревать и постепенно вода находит себе дорогу (вымывает путь) и соответственно ваша яма будет наполнена водой до уровня грунтовых вод при условии что уровень грунтовых вод не спадёт за короткий промежуток времени либо Вы не будете качать воду из дренажной ямы.
Как я понимаю, дренаж можно сделать в то место где уровень грунт вод никогда не достигнет уровня нижней точки смотровой ямы

1.Стыки пленки буду проклеивать праймером.
2.пленка будет до стены гаража, т.е. также под стяжкой пола гаража.
3. Глиной обмазываю стены, как раз для того, чтобы пленка не порвалась при контакте с грунтом.
4.колодец буду углублять, чтобы был запас для отведения воды…

Желаю успешного строительства и правильных строительных решений!

Спасибо. В правильности решений не уверен, поэтому здесь и спрашиваю…

делай сразу скважину для воды(вода потихоньку уйдет) = зато мыть машину будешь

Так и планирую, она есть уже 4.5 м, буду углублять

Зачем такие извращения с глиной? Наоборот глина вредна. Песочек нужен. А вообще, если будете себе сами мешать бетон, то нужен объемный гидрофобизатор. Его в народе называют жидким стеклом, но он нифига не жидкое стекло. 🙂 Обычно либо щелочные или кремнеземные гидрофобизаторы. Пройдитесь по строительным магазинам. Ключевые слова ГИДРОФОБИЗАТОР ОБЪЕМНЫЙ. Не поверхностный — нужен объемный. его добавляют в раствор бетона. Но нужно обязательно выдерживать рецептуру бетона. на глазок не катит. Нужно посчитать водоцементное число. Иначе можете фигню на выходе получить. Уметь надо с этими гидрофобизаторами обращаться. Программка есть под андроид “Бетон. Расчет пропорций” Дюже полезная. Позволит посчитать пропорции бетона довольно точно. Сколько кремнезема лить это в инструкции написано. Щелочные дюже едкие — работать только в перчатках и очках.

Жидкое стекло которое я купил, кажется как раз таки щелочное, точно не помню.
Написано, что разводить 80гр на 10л воды.

Гидрофобизатор это хорошо, но каким бы водонепроницаемым не был бетон, у вас будет как минимум один холодный шов бетонирования (между полом и стеной), который без дополнительной обработки потечет 100%. Если бетон схватился, то свежеуложенный на него бетон уже не сольется с ним в одну структуру, будет граница, которую обязательно найдет грунтовая вода. А при условии, что вы будете заливать вручную, то таких потенциально опасных мест может быть очень много. Обычно в такие швы до начала бетонирования укладывают набухающие профили (специальный жгут, который при контакте с водой разбухает, выделяя гель и закупоривает все пустоты), либо более дорогие инъекционные системы (в шов закладывается перфорированная трубка с выпусками, через которые после заливки стен под давлением закачивается смола), но все это весьма затратные мероприятия…

Этож там какое давление должно быть с той стороны? Если будет внизу песчаная подушка с дренажом, то лет 10-15 проблем не будет. Когда заилится подушка, тогда да полезет.
А вообще на таком объеме можно и горячий шов успеть сделать. Геморно, конечно, и не с гарантированным результатом. Делать бетон марки примерно на глаз М300. Заливать от центра к краям. с перекурами по 30 минут. С таким расчетом, чтобы в центре начал прихватываться, а на краях еще жидкий. Под вертикальную стенку заливаем в последнюю очередь. Дать прихватится бетону в центре до момента когда на нем уже не остается следов, если наступать, но он еще ковыряется ногтем. Это 2-3 часа после заливки. С краев он должен быть жидкий. Закинуть заранее подготовленную опалубку с упором на центр и залить по периметру. Если хорошо подготовится. то опалубку можно закинуть за 10 минут. Главное на шов мусора не насыпать. Пол после таких операций будет неровный и нужно его будет выровнять стяжкой. И если стяжка потом будет влажной и примерзнет, то она отлетит гарантированно.
Хотя лучше так не извращаться. Особенно без опыта. 🙂
Ну или на крайняк можно опалубку подвесить. Объемы то детские.
Можно (а может и нужно :)) вдоль стен уложить рулонную битумную изоляцию с захлестом наверх, спаять и придавить хорошо, чтобы не сползала при заливке. Потом лишнее обрезать. Это минимизирует количество воды попадающей на шов. Но так, да гарантии не будет.
А жгут можно найти. Что нибудь на подобии пенетрона. Не такой он и дорогой.

Гидроизоляция ямы в гараже от грунтовых вод своими руками: Пошаговая инструкция +Видео и Фото

Необходимость сооружения смотровой ямы в гараже оправдано в том случае если вы планируете заниматься ремонтом своего автомобиля самостоятельно. Кроме того, ее можно использовать вместо погреба для хранения зимних овощей, банок с закрутками, инструментария и других нужных предметов в хозяйстве.

Первое о чем необходимо позаботиться – это гидроизоляция ямы в гараже. Качественное исполнение работ является залогом успешной и длительной эксплуатации ямы, а также сохранит в целости и сохранности вещи, хранящиеся в ней.

Весь рабочий процесс по сооружению ямы в гараже должен выполняться строго по инструкции с соблюдением правил и этапов работы. Один из важных моментов, требующий особого внимания – это размеры ямы. Также, важно сконструировать ее таким образом, чтобы в ней было просторно и светло, а полная защита от подтекания грунтовых вод полностью ложиться на плечи владельца гаража.

Общие сведения

Гидроизоляция ямы гаража при высоком залегании грунтовых вод

Проникновение грунтовых вод является довольно распространенной проблемой при неправильной гидроизоляции либо при непосредственной близости воды, вследствие чего в гараже повышается уровень влажности, а на стенах появляется грибок и плесень.

Пол и стены часто начинают растрескиваться. Поднятие уровня грунтовых вод грозит подтоплением гаража. Кроме того, при создании смотровой ямы наблюдаются отличия в температурных показателях наверху и внизу. Соответственно в яме будет пониженная температура. Если не позаботиться о гидроизоляции подвала гаража от грунтовых вод, холодные потоки воздуха будут пониматься вверх, из-за чего днище машины покроется конденсатом, а это в свою очередь приведет к образованию коррозии. Также, в гараже установится душный и влажный микроклимат.

Гидроизоляция ямы на этапе строительства гаража

Справиться с задачей по гидроизоляции ямы в гараже, вы можете справиться самостоятельно. Сам процесс происходит следующим образом:

• На дно вырытого котлована насыпают щебенку высотой 15 см.
• Следующим на очереди – слой песка высотой 5 см, затем подушку тщательно утрамбовывают. Такая очередность позволяет отводить излишнюю влагу из ямы.
• Стенки котлована смазывают глиной повышенной жирности. Для этой цели чаще всего используют красную разновидность глины.

Материалы

Рынок гидроизоляционных материалов предлагает широкий выбор средств для защиты углублений различного предназначения.

Гидроизоляция ямы в гараже битумом

Материал, производимый в рулонах, годится для гидроизоляции ямы в гараже. Для соединения швов применяют специально предназначенные для этой цели растворители. Укладывать листы материала необходимо с припуском в 10 см. Для обработки стыков применяют горелку или промазывают битумом в расплавленном виде.

Гидроизоляционные мембраны

Материал имеет полимерный состав и укладывается внахлест на предварительно сконструированный каркас. Для укрепления конструкции используют армированную стальную сетку. Соединение швов происходит посредством сварки либо под воздействием потока горячего воздуха.

Проникающие материалы

Для приготовления водоотталкивающего покрытия необходимо приобрести специальную смесь, которую разводят водой. После этого состав наносят на увлажненные стены и дно котлована. Принцип работы материалов подобного вида в том, что после процесса затвердевания, все поры надежным образом закупориваются, а вода не может проникнуть в яму.

Использование проникающих гидроизолятов

Предотвращает подъем воды по капиллярам. Основной состав материала: цемент, песка мелкой фракции и химические активные компоненты. Наблюдается стойкое противостояние воздействию пониженных температур, проникновению влаги и устойчивость к напору грунтовых вод. Отличительной особенностью проникающих смесей является способность глубокого проникновения в бетон.

После нанесения смеси на влажную бетонную поверхность начинается химическая реакция, в результате которой состав проникает в капилляры бетона, заполняя их кристаллами, не имеющими способности растворяться в воде. Данный метод гидроизоляции ямы в гараже своими руками подходит как для только-только возведенных конструкций, так и для тех, которые уже длительное время эксплуатируются. Поверхность перед нанесением очищают от грязи, жира, для того чтобы открыть поры. Наносить состав необходимо в несколько слоев при помощи шпателя или кисти. Поверх накладывают слой цементной штукатурки.

Примечание. Если во время эксплуатации гаражной ямы на поверхности возникли глубокие трещины, то их можно обработать инъекционными составами с полиуретанами в основе.

Жидкая резина

Данный материал для гидроизоляции подвала в гараже своими руками наносят на влажные поверхности. Состав можно использовать в работе при температуре воздуха +10ºС — +24ºС. После нанесения выжидают несколько часов до момента окончательного схватывания.

Работы на этапе возведения гаража осуществляют комплексно, это означает, что гидроизоляция подвала гаража изнутри и снаружи проводится одинаково. Важным моментом в этом деле, является правильное определение глубины ямы. Делая расчеты, обращайте внимание на показатели толщины подготовительного слоя. Кроме того, учитывайте высоту потолка подвала в гараже.

При выкопке ямы ширина отступов должна составлять не меньше 1 метра. Выравнивая дно ямы, сделайте незначительный уклон к стенкам от центра. Приготовьте гидроизоляционный затвор из глины, после чего уложите его. Слой должен составлять около 10 см, основание утрамбуйте.

Чтобы обеспечить гидроизоляцию пола в яме гаража и отведение воды из ямы изготовьте траншеи дренажные, глубиной не меньше полуметра. Дренаж также устанавливают под уклоном, а дно выстилают геотекстилем таким образом, чтобы края материала выходили за края котлована на 1 м.

На геотекстиль насыпают щебенку высотой слоя 5 см. В траншеи, подготовленные под дренаж, установите трубы с уклоном 50 см на 1 м длины. Остановите свой выбор на асбоцементных трубах, керамических или полимерных. Дренажные трубы ведут к месту сбора воды, после чего засыпают щебнем высотой слоя 30 см. всю эту подушку необходимо обернуть выступающими концами геотекстиля.

Далее идет этап заполнения ямы песком и гравием, с чередованием слоев. Поверх устилают рубероид, скрепляя швы при помощи горелки, и промазывают мастикой на основе битума. Процесс необходимо осуществить три раза. Если при расчете ямы вы определили, что уровень грунтовых вод поднимется выше котлована, то количество слоев увеличивают. После этого необходимо забетонировать пол составом с модифицирующими компонентами.

Гидроизоляция смотровой ямы в гараже, введенном в эксплуатацию

Если гараж используется по назначению длительное время, а вы обнаружили необходимость проведения гидроизоляционных работ, то порядок действий будет несколько иным.

• Бетонный пол необходимо обмазать битумной мастикой, то же самое необходимо сделать и со стенами.
• Замесите цементный раствор и нанесите штукатурку на стены подвала. Стыки промазывают мастикой, накладывая ее толстым слоем.
• С целью придания жесткости, предварительно смастерите каркас из арматуры. Штукатурку наносите слоем 4 см. При необходимости оштукатуренную поверхность обработайте антисептиками. Для работы лучшим образом подойдет цемент с гидроизоляционными свойствами.
• На бетонные поверхности можно наносить проникающие гидроизоляционные смеси, перед этим увлажнив покрытие. После нанесения покройте стены и пол штукатуркой.

Типы гидроизоляционных работ в подвале гаража

• Безнапорная. Защищает подвал от наводнений в весенний период, а также во время обильных дождей. Для работы используется битумная мастика.
• Противонапорная. Защищает гаражную яму от просачивания грунтовых вод. Для этой цели изготавливают подушку из шламового раствора, который укладывают в три слоя, а также битумной мастики.
• Противокапиллярная. Защищает от просачивания влаги по капиллярам внутри бетона. Проводятся работы по обработке швов, и трещин при помощи проникающей смеси или инъекционных растворов.

В бетонный раствор добавляют специальные компоненты, повышающие его гидроизоляционные свойства.

• Уплотняющие. Способствуют образованию кристаллов, которые не растворяются в воде. Компоненты повышают плотность и продлевают срок службы бетона. К ним относятся смолы, растворяющиеся в воде, соли железа, алюминия и кальция. Кроме того, такие добавки повышают устойчивость к морозам.
• Гидрофобизирующе. Это натриевые и калиевые мыла нефтяных, жирных и смоляных кислот, которые растворяются в воде. Сами по себе компоненты не обладают водоотталкивающими свойствами, а проявляют свои качества в процессе реакции с цементным раствором. Компоненты вследствие химической реакции оседают на стенках капилляров в виде микроскопических капель и формируют гидрофобное покрытие. Как результат – при таком контактировании силы напряжения поверхности выталкивают влагу из пор. Данные добавки делают структуру бетона однородной, поры уменьшаются, и равномерно распределяют в материале.

Смотровая яма в гараже своими руками: размеры, гидроизоляция

Если техобслуживание автомобиля вы делаете самостоятельно, то лучше всего оборудовать в гараже смотровую яму. Она позволяет проводить мелкий ремонт, экономить средства и время на дорогостоящий сервис.

Чтобы можно было эффективно использовать яму для технического осмотра необходимо соблюдение строительных норм и правил при ее обустройстве.

Как сделать смотровую яму в гараже: видео

Перед началом строительства необходимо определить качество почвы и уровень грунтовых вод. Наиболее подходящим является глинистый грунт, так как он не пропускает влагу и может служить естественным гидроизоляционным слоем.

При высоком уровне грунтовых вод смотровую яму оборудуют дренажной системой и погружными насосами, с помощью которых проводят осушение объекта.

Определение размеров смотровой ямы

Для обустройства смотровой ямы в гараже своими руками размеры определяют в зависимости от габаритов вашего автомобиля. Существуют общие требования, руководствуясь которыми производится строительство объекта для технического обслуживания автомобиля.

• Ширину сооружения делают такого размера, чтобы в ней было удобно находится и работать. Она должна ограничиваться расстоянием между колес машины – от 80 см.
• Длина соответствует длине автомобиля и к ней добавляется один метр для комфортной работы.
• Глубина ямы рассчитывается из высоты собственного роста, к которой прибавляют 10–15 см. На случай продолжительной работы на полу конструируют деревянный трап.

Однако любой автовладелец может сделать конструкцию смотровой ямы в соответствии со своими желаниями. Например, высоту определить размером 1,5 м или только в свой рост.

Иногда не удается построить яму в полную длину авто, в этом случае она может быть выполнена в половину длины. Во время ремонта легковой автомобиль загоняют передом или задом, в зависимости от неисправности.

Смотровую яму располагают обычно возле одной из стены на расстоянии примерно одного метра. Большую часть гаража занимает оборудование, запчасти и т. п. При устройстве котлована необходимо учитывать толщину стен и глубину стяжки пола.

Материалы и инструменты

Для строительства ямы техобслуживания своими руками потребуются следующие инструменты:

• совковые, штыковые лопаты;
• ведра;
• кельмы;
• сварочный аппарат;
• ножовки.

• кирпич;
• цемент, щебень, песок;
• бетон М200 для заливки основания;
• прутья арматурные;
• уголки металлические, ширина 50 мм;
• доски 400х50 мм;
• гидроизоляционный материал.

Технология изготовления смотровой ямы

• Для устройства котлована на сухих плотных почвах подойдет кирпич. Причем для строительства лучше использовать керамический, так как он более влагоустойчив. Стены выкладываются шириной 12–25 см в зависимости от способа кладки.
• Если грунтовые воды близко подходят к основанию гаража, то для смотровой ямы подойдут блоки из влагостойкого бетона или армированный бетон. В случае использования других материалов необходимо было бы сделать наружную гидроизоляцию.
• При заливке армированным бетоном используется бетон марки 250 для стен и 200 для пола. Стены подвержены большей нагрузки, поэтому для заливки требуется материал более высокой прочности. На полу необходимо сконструировать отмостку, чтобы вода могла уйти, а не впитывалась в грунт. Это позволяет избежать «пучения» грунта.
• Для армирования бетона используют готовую сетку из проволоки 5–6 мм и шагом 150 мм или делается каркас из арматуры 10–12 мм с шагом 20 мм.
• В процессе формирования стен необходимо предусмотреть обустройство ниши для осветительных приборов, хранения инструментов и других материалов. Предполагаемая высота для выемки может быть на уровне локтей.

Как сделать смотровую яму в гараже своими руками

Перед началом строительства делается разметка котлована в соответствии с размерами автомобиля. После чего по углам будущей ямы устанавливают колышки, между которых натягивают веревку. Далее начинают копать яму, землю при этом оставляют недалеко от гаража, так как она может понадобиться для утрамбовки и выравнивания основания.

В процессе работы необходимо следить за степенью влажности грунта. Если почва остается сухой, то гидроизоляцию можно не устанавливать. Однако для подстраховки площадь ямы покрывают гидроизолирующей пленкой.

Следующий этап – это выравнивание стен и утрамбовка пола. В процессе работы необязательно добиваться идеально гладкой поверхности, достаточно просто разровнять стены без заметных неровностей. Для устройства пола выкладывают два слоя щебня и один (верхний) из песка по 5 см. Все плотно утрамбовывают с помощью ручной трамбовки, песок при обработке смачивают водой.

После утрамбовки пол выстилают гидроизоляционной пленкой, стыки делаются внахлест по 15 см и сверху проклеиваются двусторонним скотчем. После чего на пол устанавливают утеплитель и армирующую сетку из металлических прутьев. Сверху заливают раствор бетона (М200) слоем от 5 см. Период застывания длится в зависимости от окружающей температуры: при + 20 о С бетон затвердевает до 50% прочности за неделю, а при +17 о С – за две недели.

Монтаж стен, фото

Заливка стен бетоном. Предварительно делают опалубку стен из щитов влагостойкой фанеры (толщиной 16 мм) или ОСП, которые соединяют досками и саморезами. Сначала устанавливают наружные щиты, затем внутренние, расстояние между ними должно быть не менее 15 мм.

Между стенами делают распорки во избежание деформации. Внутри опалубки монтируют армирующую сетку. Далее проводится заливка бетона, в процессе которой раствор штыкуют погружным вибратором для бетона. Спустя два-три дня опалубку разбирают.

При односторонней опалубке котлован предварительно покрывают гидроизоляционным материалом. После чего вдоль стен устанавливают один ряд щитов из ОСП плит. Между гидроизолирующим слоем и щитами устанавливают металлическую сетку и заливают это пространство бетоном.

Смотровая яма из кирпича. Периметр котлована покрывают гидроизоляционным полотном. Делается это внахлест, по краям материал прижимают досками. Далее производят кладку стен толщиной в полкирпича. На уровне локтя (примерно 1,2 метра) предусматривают ниши для инструментов. Размеры выемки делают высотой в 3 ряда кирпичей, ее перекрытие изготавливают из досок. В нишу можно вставить металлический короб.

Стены поднимаются практически до уровня пола гаража. Сверху на последний ряд устанавливают металлический уголок с полкой 50 мм, толщиной 5 мм. Полки с одной стороны укладывают параллельно основанию, так как сверху будут располагаться доски, закрывающие смотровую яму. После устройства стен делается заливка пола.

Обустройство металлической ямы для техосмотра (кессона). Одним из способов избежать грунтовых вод – это устройство кессона. Он представляет собой металлический короб, установленный в смотровой яме. Швы кессона герметично заваривают во избежание течи и обрабатывают специальными антикоррозионными составами.

Перед установкой короба необходимо вбить в грунт металлические пруты на глубину 1–1,5 метра, которые приваривают к корпусу кессона за боковые уголки. Таким образом предотвращают опасность «всплытия» конструкции при повышении уровня грунтовых вод. При устройстве кессона котлован приходится сделать немного больших размеров.

Чтобы короб не всплыл, можно просто сделать в его стенке дыру, куда будет заливаться вода при затоплении. В последующем ее приходится откачивать, однако кессон останется на своем месте.

Смотровая яма из дерева. Доски для устройства смотровой ямы необходимо обработать антисептическими и водоотталкивающими средствами. Перед монтажом в котловане дополнительно оборудуют гидроизоляционный слой. Доски устанавливают горизонтально, в узкой части ямы делаются распорки. Сверху закрепляют раму из металлических уголков, дно лучше залить бетоном.

Гидроизоляция смотровой ямы в гараже своими руками

Гидроизоляцию объекта можно осуществить как до устройства объекта, так и после его возведения.

Если уровень грунтовых вод не поднимается выше 2,5 метра, то опасность затопления для смотровой ямы не ожидается. Однако нужно учитывать, что геологическая ситуация может быть изменчивой. Поэтому при устройстве объекта лучше сделать наружную гидроизоляцию.

Для монтажа наружной гидроизоляции применяются специальные пленки или мембраны (акваизол, бутилкаучук и т. д.). Полотнища выстилают по стенам внахлест на 15 см, с заходом на пол гаража в 10–15 см. Для лучшей герметизации стык проклеивают двусторонним скотчем. Пленку нужно расправить таким образом, чтобы она плотно прилегала к поверхности стен.

Материал расплавляют паяльной лампой, в результате чего он более плотно прилегает к поверхности стен и основанию. Целостность пленки не должна быть повреждена, так как в этом случае будет нарушена гидроизоляция смотровой ямы.

Внутренняя гидроизоляция делается с помощью пропитки глубокого проникновения, позволяющая уменьшить гигроскопичность стен. Состав представляет собой грунтовку на основе цемента, содержащего полимерные частицы. Полимеры способны блокировать проникновение влаги сквозь основной материал.

Другой способ гидроизоляции – это обработка поверхности жидким веществом, которое при высыхании создает гидроизолирующий слой. Одним из таких средств является состав для бассейна. Его наносят в два слоя и после высыхания он образует водоотталкивающую пленку, напоминающую резину.

Приямок для сбора воды

Если устроенная своими руками гидроизоляция недостаточно эффективна, можно сделать дренажную систему возле гаража или устройство для сбора воды – приямок. Для чего в смотровой яме с одного конца выкапывают небольшой колодец, который одновременно с основанием оборудуют гидроизоляционным слоем и покрывают бетоном. В колодце также можно было бы установить кессон.

По мере скапливания воды в приямке, ее откачивают с помощью насоса. Для удобства устанавливается датчик наличия влаги, который включает насос в автоматическом режиме. Так как в смотровой яме полностью избавиться от влаги не получится, то пол лучше сделать из деревянного настила, обработанного водоотталкивающей пропиткой.

Утепление смотровой ямы

В целях утепления смотровой ямы используется ЭППС (экструдированный пенополистирол), обладающий хорошей водонепроницаемостью и низкой теплопроводностью. Материал может выдерживать значительные нагрузки.

ЭППС устанавливают между гидроизоляционной пленкой и стеной, толщина слоя пенополистирола должна составлять не менее 50 мм для создания необходимого эффекта. Утеплитель можно укладывать и под бетонную стяжку.

Крышка для смотровой ямы

Крышку изготавливают из металлических листов или досок. Для деревянной крышки подбирают доски из твердых пород дерева (лиственницы, дуба), толщиной более 40 мм. Предварительно их обрабатывают антисептическими средствами для защиты от грибка и влаги. Укладывают доски в проемы металлических уголков, установленных сверху смотровой ямы.

Металлические листы для крышки не очень удобны, так как они подвержены коррозии и тяжелее деревянных. Металлическое покрытие может прогибаться в процессе эксплуатации. Кроме того, использование металла обойдется дороже, чем дерева.

После окончания строительства стены можно оштукатурить или выполнить облицовку кафелем. Таким образом, сделать смотровую яму своими руками не представляет большого труда, если должным образом следовать рекомендациям специалистов.

Устройство смотровой ямы позволяет регулярно отслеживать техническое состояние своего автомобиля. Сооружение может быть использовать и в качестве хранения овощей, для чего в конструкции предусматривают специальные полки и ниши.

Видео: как правильно сделать смотровую яму в гараже

Как не допускать попадания воды в гараж: удобное руководство своими руками

Ожидается немного воды в гараже после сильного дождя. Капает с припаркованной машины, но быстро сохнет. Вы не ожидаете увидеть воду, просачивающуюся сквозь бетонный пол гаража или образующую влажные пятна на стенах.

Как выяснить, что вызывает мокрые полы и стены в гараже? Как исправить то, что не всегда видно?

Наши услуги по восстановлению воды охватывают все, от промокших чердаков до затопленных гаражей, поэтому мы хорошо знакомы с головной болью этого домовладельца.Предлагаем вам наше краткое руководство по выявлению и решению распространенных проблем с водой в гараже.

Мокрые стены в гараже: поиск и устранение проблемы

Вы не можете увидеть сквозь них, так что это требует небольшой детективной работы разнорабочего. Утечка воды в гараж под стеной или из-за гипсокартона обычно вызвана одной из этих проблем.

1. Старые стыковые швы

Старые швы на наружных стенах могут протекать в ненастную погоду.Осмотрите стенные швы, особенно вокруг дверей и окон. Избавьтесь от работы с замоченным гипсокартоном, заделав швы гаражных стен герметиком или водостойкой пеной.

2. Старение подоконников

Вода в гараже может быть признаком протекания старых подоконников. Проверьте горизонтальные подоконники внизу каркасных стен там, где они встречаются с полом. Плохие пороги следует заменить, но герметик или пена часто останавливают утечку.

3. Неисправность сантехники

Водонагреватель или стиральная машина могут вызвать проблемы с водопроводом за стеной.Если вы обнаружите лужи на полу гаража вдоль той же стены, что и прибор, вы можете вызвать сантехника, чтобы найти и устранить утечку.

4. Проблемы кровли

Неплотный гидроизоляционный слой и плохая черепица пропускают дождь на наружные стены, где он попадает по стойкам каркаса. Когда вода движется к нижней части стены, она просачивается на пол гаража. Выявите и устраните проблемы с кровлей, а также проверьте желоба.

Мокрый пол в гараже: причины и решения

Просачивание воды через бетонный пол гаража часто является результатом сезонного повышения уровня грунтовых вод.Трудно контролировать глубокую влажность почвы вокруг дома, но вы можете устранить воду на полу гаража, исправив эти недостатки.

1. Трещины в полу

Даже маленькие, они обеспечивают прямой путь для грунтовой влаги в гараж. Отремонтируйте трещины в полу, тщательно очистив их и заделав водостойким составом для ремонта бетона.

2. Точечная коррозия поверхности

Старые бетонные полы со временем покрываются крошечными отверстиями, которые становятся колодцами для влаги.Обработайте весь пол, заделав его составом на силикатной основе. Избегайте использования обычных красок для пола, которые не создают барьер для влаги.

3. Конденсация в теплую погоду

Теплый воздух на холодном бетоне создает пар, который оседает и превращается в воду на полу гаража. Решение этой весенне-летней проблемы простое. Запустите в гараже осушитель воздуха, но обязательно регулярно проверяйте его резервуар.

Вода под дверями гаража: от дождя и снега

Иногда умение остановить попадание воды в гараж начинается с двери.Когда у вас есть одна из этих проблем, недостаточно держать его закрытым в плохую погоду.

1. Изношенные уплотнители

Резиновая полоска в нижней части гаражных ворот со временем изнашивается и пропускает дождь, талый снег, мусор, переносимый ветром, и даже насекомых. При замене защитите его от непогоды с помощью приподнятых резиновых прокладок пола.

2. Подъездная дорога, марка

Если земля рядом с вашей подъездной дорогой немного выше бетона, сильные дожди могут заполнить подъездную дорожку и просочиться под дверь гаража.Сделайте понижение отметки рядом с подъездной дорожкой своим приоритетным проектом по благоустройству.

3. Расстояние от проезжей части

Высота снова засчитывается, если гараж построен частично ниже отметки уровня вашей собственности. Компенсируйте уклон подъездной дорожки к гаражу, установив водосток для перенаправления воды от ворот гаража.

Работа с водой в гараже в Чикаго, штат Иллинойс? Мы можем помочь

С годами ваш гараж становится идеальным местом для домашнего хранения.Мокрые стены и пол быстро придают гаражу запах плесени. Вся эта влага в конечном итоге просачивается в хранящиеся вещи и приводит к появлению плесени и грибка. Воспользуйтесь нашим руководством, чтобы сосредоточиться на проблемах с мокрым гаражом и решить их.

Если ваш гараж внезапно заполнится водой на несколько дюймов, немедленно позвоните нам. Наши сертифицированные специалисты по очистке воды работают круглосуточно и без выходных, предлагая лучшие услуги по восстановлению в Чикаго и его окрестностях. Мы даже занимаемся устранением плесени и небольшим ремонтом сантехники.Вы всегда можете положиться на нас в ServiceMaster Restoration by Zaba.

Позвоните нам для экстренной помощи: 773-647-1985

Как удалить плесень с влажных полов в гараже?

Начните с очистки гаража и подметания полов. Очистите заплесневелый бетонный пол смесью воды и белого уксуса или разбавленным раствором отбеливателя. Всегда работайте с открытыми гаражными воротами на свежий воздух.

Сколько стоит герметизация ворот гаража?

Гидроизоляция гаражных ворот продается по длине.Будьте готовы заплатить от 10 до 15 долларов за 16-футовую резиновую полосу, которая защищает гараж на две машины от дождя и влажности. Вы также можете купить уплотнитель для гаражных ворот из ПВХ или винила.

Можно ли гидроизолировать кладку стен гаража?

Да. Подготовьте стены, протерев их чистой. Заполните любые отверстия или трещины шпатлевкой для швов кладки или герметиком для трещин. Подождите несколько дней, а затем покрасьте стены гаража двумя слоями гидроизоляции на латексной основе.

Воронка — решение проблем дренажа и эрозии

Что такое воронка?

На дачных участках часто возникают депрессии.В округе Фэйрфакс эти впадины технически не являются настоящими провалами грунта. Настоящие воронки образуются в районах с известняковыми породами и карстовой геологией, которые можно найти в других местах Вирджинии, но не в нашем регионе. Однако вода может проникать сквозь рыхлые слои почвы или плохо уплотненные участки, создавая подземные пустоты. Эти пустоты могут стать настолько большими, что «крыша» из почвы и травы проседает или обрушивается, образуя большие ямы. Поскольку домовладельцы обычно называют их карстовыми воронками, мы тоже.

Воронки могут образоваться вдоль внешних стен, на лужайке или в саду.Они могут иметь различную форму и размер, медленно или быстро расти или углубляться. Во многих случаях воронки могут быть отремонтированы домовладельцем. Перед проведением любых ремонтных работ следует определить размер и причину провала.

Сначала исследуйте отверстие с помощью щупа. Насколько это глубоко? Насколько она широка? Есть ли твердый пол?

Будьте очень осторожны при осмотре или работе в карстовых воронках. Обрушение стен карстовой воронки может привести к травмам или смерти. Никогда не входите в воронку глубже уровня груди. Чем глубже отверстие и круче стены, тем выше опасность обрушения. Если вы вообще нервничаете по поводу ремонта карстовой воронки самостоятельно, наймите профессионала, который сделает эту работу за вас. Компании, занимающиеся ландшафтным дизайном, должны уметь выполнять большую часть работы. Если вы считаете, что воронка может быть загрязнена, как это может быть в случае старых подземных резервуаров, обратитесь в Департамент здравоохранения округа Фэйрфакс (703-246-2411, TTY 711) и / или в фирму по восстановлению окружающей среды.

Выберите один: где воронка?

Воронка находится рядом с конструкциями, уличными лестницами или пешеходными переходами.»

Воронка находится во дворе. »

Воронка возле строений, лестниц или проходов

1. Воронки у наружных стен или под лестницей

Воронки, возникающие у наружных стен или под наружными лестницами, обычно образуются из-за того, что грунт вдоль конструкции был плохо уплотнен. Через несколько лет почва оседает и образует углубление или ямку.

Наконечники для засыпки воронки

• Очистите область. Уберите из углубления весь мусор, траву или другой мусор.
• Попытайтесь определить размер ямы путем тщательной раскопки и зондирования
• Постепенно заполняйте впадину насыпной почвой с большим количеством глины и небольшим количеством песка. Не используйте гравий или камень в качестве заполняющего материала. Если вы это сделаете, вода потечет сквозь щели в гравии и создаст под ним еще более глубокую впадину. Зачерпните несколько дюймов насыпной почвы на дно впадины и тщательно утрамбуйте ее трамбовкой для почвы.
• Продолжайте этот процесс, пока впадина не будет на одном уровне с землей.Вы можете захотеть переполнить яму, так как заполненная почва может со временем уплотняться и оседать. Не забудьте убедиться, что земля имеет уклон от фундамента, чтобы вода не скапливалась рядом с фундаментными стенами. Земля должна иметь уклон от стен фундамента, в идеале с уклоном 5% на длине 10 футов. Оставьте участок на месяц или два, чтобы не образовалась новая воронка.
• Перед посадкой вы можете уложить несколько дюймов верхнего слоя почвы или горшечной почвы над засыпанной областью.Верхний слой почвы может помочь вам создать растительность.
• Посадите семена или используйте ландшафтный дизайн по вашему выбору.

2. Воронки под тротуарами

Воронки под тротуарами или пешеходными дорожками. Иногда под тротуарами или другими пешеходными переходами могут образовываться углубления или ямы, а неровные бетонные плиты создают опасность спотыкания. Есть два возможных решения.

• Бетон под давлением можно перекачивать под углубление тротуара до тех пор, пока он не поднимется до нормального уровня.Этот процесс называется домкратом бетонной плиты, и требуется профессиональная бетонная компания.
• Другой вариант — отшлифовать плиту верхнего уровня так, чтобы она оказалась заподлицо с утопленной плитой, что исключило опасность споткнуться. Эту операцию может выполнить ландшафтная компания, имеющая опыт использования шлифовального инструмента.

Воронка во дворе

Есть много причин, по которым во дворе возникают раковины. Важно определить причину; это определит шаги, необходимые для исправления ситуации.

Перейти к (1) воронкам из большого мусора во дворе | (2) Воронки возле закопанной трубы | (3) Подземный поток или весна | (4) Старые колодцы и инженерные сети.

1. Воронки из крупного мусора во дворе

Эти три сценария имеют разные причины, но решения одинаковы.

Захороненный гниющий мусор. Часто карстовая воронка образуется на большом открытом участке лужайки или сада. Распространенной причиной этого является захоронение кустов, пней или мусора от прошлых строительных или других работ.За несколько лет кусты и мусор оседают или разлагаются, оставляя под землей пустоту. Поверхность грунта оседает в пустоте, вызывая углубление на поверхности. Остатки мусора часто можно увидеть, если немного покопаться.

Неубранные пни. Пни, оставленные в земле после вырубки дерева, могут сгнить и стать причиной образования провала. Части гниющего пня могут быть обнаружены в отверстии, или узоры гнили на поверхности могут указывать на наличие старого пня.

Большие камни в насыпи двора. Во время строительства дома, когда двор выравнивается и уплотняется до окончательной формы, большие камни могут быть закопаны в почву. Камни препятствуют даже уплотнению двора. Почва рядом с камнями будет защищена от уплотняющей силы тяжелой техники и останется более легкой и менее плотной, чем окружающая почва. Со временем эта плохо уплотненная почва может стать предпочтительным каналом для воды, которая может размывать полости и приводить к углублению.

Наконечники для засыпки воронки

• Очистите область. Удалите из углубления всю щетку, траву и прочий мусор.
• Попытайтесь определить размер ямы путем тщательной раскопки и зондирования.
• Постепенно заполняйте впадину насыпной почвой с большим количеством глины и небольшим количеством песка. Не используйте гравий или камень в качестве заполняющего материала. Если вы это сделаете, вода потечет сквозь щели в гравии и создаст под ним еще более глубокую впадину.Зачерпните несколько дюймов насыпной почвы на дно впадины и тщательно утрамбуйте ее трамбовкой для почвы.
• Продолжайте этот процесс до тех пор, пока углубление не заполнится. Возможно, вы захотите переполнить отверстие и создать небольшой купол, поскольку вполне вероятно, что заполненный грунт со временем уплотняется и оседает. Оставьте участок на месяц или два, чтобы не образовалась новая воронка.
• Вы можете положить сверху немного верхнего слоя почвы или горшечной почвы. Верхний слой почвы может помочь вам создать растительность.
• Покройте залитую впадину ландшафтным дизайном по вашему выбору. Не забудьте убедиться, что новая укладка не направляет воду на фундаментные стены.

2. Воронки возле подземной дренажной трубы, водопровода или канализации

Провал в грунте может образоваться возле заглубленных ливневых, питьевых или сточных вод либо из-за плохо уплотненной почвы, либо из-за негерметичной подземной трубы.

Плохо уплотненная почва вокруг подземных дренажных труб, водопроводных или канализационных линий .Иногда депрессии образуются в коммуникационных сервитутах, таких как водопроводные и канализационные линии или трубы для ливневой канализации. Обычно это происходит, когда грунт поверх заглубленных труб не был должным образом уложен и уплотнен. Плохо уплотненная почва оседает в течение нескольких лет, образуя яму или неглубокую линейную траншею на поверхности земли.

Используйте платформу, чтобы проверить, есть ли сервитуты на вашей собственности. Плата вашего участка укажет на наличие сервитутов на вашем участке.Трубы, проходящие через сервитуты, обычно обслуживают несколько жилых домов. Копии плакатов часто включаются в документы о закрытии жилищного кредита. Если у вас нет копии, ее можно получить в отделении по пересмотру разрешений на зонирование по телефону 703-222-1082, TTY 711. Не все планшеты доступны в округе. Если в округе нет копии вашей кредитной карты, обратитесь в кредитное учреждение, в котором была получена ипотека. Заповедник также может помочь вам определить, есть ли у вас сервитут на вашу собственность.

Если воронка находится в сервитуте, кому вы позвоните? Знание местоположения и типов труб и сервитутов поможет вам определить, действительно ли трубы ответственны за депрессию, и если да, то кто несет ответственность за устранение повреждений. Если труба находится в сервитуте, округ или коммунальная компания могут нести ответственность за устранение повреждений, хотя вам все равно может потребоваться оплата за некоторый ремонт. Свяжитесь с отделом общественных работ — технического обслуживания и управления ливневыми водами по телефону 703-877-2800, TTY 711, чтобы сообщить о проблемах с ливневой канализацией, и 703-323-1211, TTY 703-239-8498, если возникнут проблемы с канализационной линией.

Находится ли воронка рядом с частной линией? Линии, обслуживающие отдельные дома, обычно не располагаются на сервитуте и не появляются на площадке. Частные линии меньше и неглубокие и имеют меньше шансов вызвать провалы в грунте, но если вы считаете, что ваша частная линия вызывает депрессию, вы можете связаться с мисс Утилити, чтобы нанести на карту вашу линию водоснабжения или в Департамент общественных работ округа по телефону 703-324-5015 , TTY 711 для отображения вашей канализационной линии.

Утечка канализации или водопровода. В редких случаях протечки канализации или водопровода вызывают углубления на поверхности. Обычно их можно определить по запаху канализации и / или текущей воде на поверхности. Если вы думаете, что в водопроводе может быть утечка, но нет никаких доказательств наличия проточной воды, проверьте свои последние счета за воду, чтобы увидеть, нет ли необычного увеличения. Вы также можете использовать платформу, чтобы узнать, есть ли сервитуты на вашей собственности. Пожалуйста, позвоните в отдел сбора сточных вод округа (703-250-2003, TTY 703-239-8489), если вы подозреваете утечку канализации или Fairfax Water (703-698-5800, TTY 711; или 703-698-5613, TTY 711 после часов), если вы считаете, что протекает вода.В любом случае не пытайтесь ремонтировать самостоятельно.

3. Подземный поток или родник

Иногда слышен звук текущей воды в раковине. Если не подозревается утечка канализации или водопровода, вероятно, вода из подземного источника, который поднимается вверх от впадины. Он размыл почву под поверхностью, образовав подземную полость. Поверхность грунта оседает в полости, вызывая углубление.

Управление подземным источником. В этих случаях поток воды нельзя остановить, но его можно контролировать.Установка небольшого французского дренажа или водосборного бассейна и трубы наверху от места эрозии для улавливания потока и замена эродированного участка насыпным грунтом могут решить эту проблему. В некоторых случаях сток можно улавливать и использовать в качестве источника воды для орошения или других целей. Поток следует аккуратно направить в подходящее место, чтобы не вызвать эрозии и затопления где-либо еще. Если пораженный участок большой, вы можете нанять компанию по ландшафтному дизайну или дренажу для выполнения работ.

4.Старый колодец и инженерные сети

Этот случай является наименее распространенным и наиболее опасным. Дома были построены в некоторых районах до того, как были предоставлены коммунальные услуги, поэтому у владельцев были колодцы, септические системы, цистерны и закопанные топливные цистерны, которые не использовались, когда в этот район пришли коммунальные службы. Заброшенные колодцы и цистерны иногда засыпались, прежде чем они были заброшены. Без обслуживания эти бывшие инженерные сети могут прийти в негодность и обрушиться, что приведет к провалу грунта. Обычно невозможно определить точную причину без раскопок, но в яме под раковиной иногда видны части старого оборудования.Кольцо из кирпичей часто указывает на старый колодец; ржавый металл может быть остатком бачка или топливного бака. Полость, вызванная любым из них, может быть опасной, особенно для ребенка. Он может быть большим, легко разрушаться и содержать ржавый металл или загрязняющие вещества, такие как топливо. При подозрении на обрушение одной из этих конструкций следует обратиться за профессиональной помощью.

Если вы считаете, что на вашей территории есть заброшенный колодец или цистерна, позвоните в окружной департамент здравоохранения по телефону 703-246-2435, TTY 711.Что касается топливных баков или других потенциально загрязненных участков, вы можете позвонить в Департамент здравоохранения, чтобы узнать, доступна ли какая-либо помощь, но вам, вероятно, придется обратиться в компанию по восстановлению окружающей среды.

---

Вернуться к главному меню «Решение проблем дренажа и эрозии»

Гараж протекает вода сквозь стены | Home Guides

Утечки воды возникают в результате множества проблем, и отслеживание их источника может быть проблемой само по себе. Будь то бетон или дерево, внутренние стены гаража часто остаются незавершенными (если стена не примыкает к жилому пространству).Без гипсокартона, а может быть и даже утеплителя задача отследить утечку воды до ее источника проще, чем в готовых помещениях. Вода может перемещаться на некоторое расстояние от места возникновения утечки до точки, где она проходит сквозь стены, поэтому требуется тщательный осмотр.

Трещины и щели

Бетонные стены естественно пористые, и в некоторых из них после затвердевания образуются трещины или крошечные отверстия. Даже крошечные отверстия могут пропускать воду в гараж. Стены, построенные ниже уровня земли — например, в гараже в двухуровневом доме или доме на возвышении — также подвержены давлению воды в земле.Маленькие щели в бетоне действуют как капилляры, по которым вода может стекать в гараж. Заделайте очевидные дыры гидравлическим цементом и покройте стены водонепроницаемыми каменными материалами, которые создают мембрану, через которую не может проходить вода. С помощью деревянных или бетонных стен закройте все потенциальные входы воды, например, там, где в гараж входят электропроводка, кабели или трубы. Желоба и водосточные трубы, которые направляют воду из гаража, уменьшают количество воды у стен во время дождя.

Проверьте крышу

Вода может проникнуть в гараж через стены, но источник утечки может быть выше на конструкции.Изъяны в кровельных материалах или блики в местах стыка крыши со стеной могут пропускать воду. Вода проходит по стойкам каркаса гаража, прежде чем выйти через стены. Ищите мокрую или обесцвеченную древесину, которая может быть дорогой для водных путешествий. Эта проблема обостряется в сырую погоду.

Швы стыков

Любые швы, где стена — деревянная или бетонная — встречается с дверью, окном или хозяйственным ящиком, являются приглашением для проникновения воды. Закройте эти швы герметиком или герметиком из водостойкой пены.Даже если внутренние стены гаража не отделаны, найти эти швы проще за пределами здания. Подоконник — там, где деревянные стены встречаются с бетонными стенами, фундаментом или плитами — также является потенциальным швом для проникновения воды. Закройте их герметиком или пеной.

Влажность и другие проблемы

Хотя более вероятно, что просачивание будет мягче, чем утечка, высокий уровень влажности или конденсация создают проблемы, которые могут проявляться в виде протекающих стен гаража. Если в вашем гараже есть водопровод в стенах, они могут быть недостаточно изолированы, что приведет к образованию конденсата.Высокий уровень влажности более вероятен в гаражах с полностью или частично бетонными стенами, чем с деревянными стенами, поскольку бетон лучше впитывает и удерживает влагу, чем дерево. Кусочек фольги, приклеенный к стене и проверенный через несколько дней, поможет определить источник проблем с влажностью. Вода на внешней стороне пленки указывает на высокую влажность, в то время как влажная поверхность на бетонной стене за пленкой указывает на высокое содержание влаги, что может свидетельствовать о прохождении воды через стену.

Ссылки

Писатель Биография

Роберт Корпелла профессионально пишет с 2000 года.Он является сертифицированным мастером-натуралистом, регулярно следит за качеством воды в ручье и является редактором сайта freshare.net, посвященного изучению природных ландшафтов Озарка. Работы Корпеллы были опубликованы в различных изданиях. Он имеет степень бакалавра Университета Арканзаса.

Все, что нужно знать о плакучей плитке

Симптомы проблемы с дренажем часто неуловимы, и их трудно обнаружить. Вы можете заметить лужи только во время дождя, или со временем могут возникнуть проблемы с водой.Фактически, многие проблемы остаются незамеченными годами; становится очевидным только тогда, когда появляется трещина в фундаменте. Как только будет установлено, что у вас действительно проблема с дренажем, важно действовать быстро. Вы защитите не только свое имущество, но и свое здоровье.

Хотя некоторые работы по гидроизоляции можно выполнить самостоятельно, установка мокрой плитки очень трудоемка и может потребовать опыта, который может предоставить профессиональная гидроизоляционная компания. Ниже приведено руководство, объясняющее все, что вам нужно знать о плакучей плитке.Понимая терминологию и процесс, вы можете принимать обоснованные решения о том, как лучше действовать.

1. Что такое плакучая плитка

Плакучая плитка — это пористые 4-дюймовые трубы, используемые для отвода подземных вод. Первоначально они были названы в то время, когда для водосточных труб использовалась терракотовая плитка. Сегодняшние изделия представляют собой пластиковые трубы с дренажными отверстиями или небольшими прорезями, предназначенными для отвода воды из дома. Система плакучей плитки была разработана Генри Флэггом Френчем из Массачусетса.Он написал книгу об этом предмете в 1859 году и получил известность благодаря решению проблемы засорения канализации того времени.

2. КАК ДЕЙСТВУЕТ ПЛИТКА

«Французская диаграмма стока» от w: User: 24.57.242.6 — w: Wikipedia: Images_for_upload # French_drain_design_example (постоянная ссылка). Под лицензией Public Domain через Wikimedia Commons — http://commons.wikimedia.org/wiki/File:French_drain_diagram.jpg#mediaviewer/File:French_drain_diagram.jpg

Принцип работы плакучих плиток на самом деле довольно прост.Пластиковые трубы укладываются отверстиями вверх в траншею по внешнему периметру дома или внутри под полом подвала. По мере подъема грунтовой воды она течет через отверстия в трубу. Затем он следует под уклоном трубы и направляется в сторону от дома или в водоотливной насос, где он откачивается.

2.1 ВИДЫ СИСТЕМ ПЛИТКИ

Существует два типа систем «плакучая плитка» — внешняя и внутренняя:

a) Внешняя плакирующая плитка или французские водостоки отводят воду на уровне земли, прежде чем она попадет в ваш подвал.Система состоит из траншеи с уклоном от дома, гравия и трубы. Поверхностная вода проникает в землю, фильтруется через гравий, через отверстия в трубе и отводится от дома.

б) Плитка для внутренней отделки часто используется в случае выхода из строя системы наружного увлажнения. Эта система устанавливается под цокольным этажом, откуда вода направляется в отстойник, по трубам и в наружную ливневую канализацию. Установка французского водостока под цокольным полом аналогична установке отстойника.Траншея шириной 12 дюймов и глубиной 12 дюймов прорезается по всему периметру подвала. Внутрь укладывается труба, засыпается щебнем и засыпается бетоном.

3. ПРОЦЕСС УСТАНОВКИ НАРУЖНОЙ ПЛИТКИ

Установка плакирующей плитки может быть изнурительной работой, поэтому настоятельно рекомендуется нанять профессионала. Помимо необходимого оборудования, компания по гидроизоляции может определить правильный уклон, необходимые материалы и предложить гарантию, если в дальнейшем возникнут какие-либо проблемы.Информация, представленная здесь, поможет вам лучше понять процесс и спланировать любые предварительные требования к работе:

ШАГ 1 — ВЫКЛЮЧИТЕ траншею

Необходимо вырыть траншею шириной 12 дюймов по внешнему периметру вашего дома. Он должен иметь наклон в один дюйм на каждые восемь футов и доходить до опор. Вам нужно будет переместить растения и кустарники в зону раскопок, а также определить, где следует разместить выкопанную почву. Поскольку плитка и гравий занимают значительную часть траншеи, после работы у вас останется значительное количество.Поговорите со своим подрядчиком о том, как избавиться от излишков почвы.

ШАГ 2 — ПОЛУЧИТЕ ГРАВИЙ

Два или три дюйма промытого гравия должны выстлать дно траншеи. Лучше всего подойдут гранитный или речной гравий размером менее дюйма, поскольку они не разрушаются со временем. Этот естественный фильтр позволит воде стекать, не забиваясь органическими веществами.

ШАГ 3 — УСТАНОВИТЕ ТРУБУ

Жесткая труба из ПВХ с просверленными отверстиями наиболее популярна благодаря своей прочности и простоте обслуживания.Покрытие камня или обертывание трубы ландшафтной тканью предотвратит образование корней и препятствий. Оставление очищающего шва, которое остается над землей, поможет в будущем обслуживании.

ШАГ 4 — ЗАПОЛНЕНИЕ ТРАНШЕВА

Покрытие трубы и заполнение траншеи гравием или смесью песка и гравия обеспечит легкий доступ. Добавление гравия, затем грязи с дерном полностью скроет мокнущую плитку и обеспечит основу для ландшафтного дизайна.

3.1 ПРОЦЕСС УСТАНОВКИ ВНУТРЕННЕЙ ПЛИТКИ

ШАГ 1 — ПРОРЕЗАТЬ БЕТОННЫЙ ПОЛ И ОТКРЫТЬ траншею

Цокольной пилой с лезвием для бетона и отбойным молотком вырезается цокольный этаж.Отверстие должно быть примерно 12 дюймов в ширину и охватывать весь фундамент. Удалите все секции бетонных плит, чтобы получить доступ к гравию внизу. Затем выкопайте траншею глубиной от одного до двух футов, из которой был удален бетон. Прекратите копать, когда дойдете до нижнего колонтитула.

ШАГ 2 — ПОЛУЧИТЕ ГРАВИЙ

Под бетонным полом будет немного гравия, но вам нужно будет добавить достаточно промытого гравия, чтобы заполнить дно выемки.

ШАГ 3 — УСТАНОВИТЕ ТРУБУ

Как и при наружной установке, следует использовать трубу из ПВХ с тканевым покрытием с отверстиями или прорезями для дренажа и предотвращения засорения.Разместите прорези вверх, установите достаточное количество мокрой плитки, чтобы покрыть весь периметр, и закройте ее у вашего водоотливного насоса.

ШАГ 4. ЗАЛИВКА И ЗАМЕНА БЕТОННОГО ПОЛА

После подключения плитки к отстойнику засыпьте всю площадь траншеи гравием. Дать настояться сутки, залить бетон и разгладить шпателем.

Как видите, установка пропиточной плитки как для наружных, так и для внутренних работ трудоемка. К сожалению, это также означает, что это может стоить дорого.Внешняя работа по всему периметру может стоить от 8000 до 15000 долларов с отстойником и принадлежностями. К счастью, проект из четырех стен не всегда нужен и может значительно снизить стоимость. Внутренняя облицовочная плитка может быть установлена ​​за половину стоимости внешней, что избавит от необходимости убирать ландшафт или другие препятствия. Хорошая новость заключается в том, что после завершения работ вы можете годами наслаждаться сухим, беспроблемным подвалом.

3.2 КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ ПЛИТКУ ДЛЯ ДРЕНАЖА ЗАДНЕГО ДВОРА

Подвалы — не единственные места, где вода собирается и вызывает проблемы.Если ваша собственность больше похожа на пруд, чем на двор после ливня, или если ваш тротуар остается затопленным через несколько дней после того, как ураган прошел, вы можете решить эти проблемы с помощью французской дренажной системы. Используя ту же концепцию, что и устранение затопления подвала, французская водосточная труба размещается примерно на фут ниже поверхности земли. На пологом склоне вырезается траншея с гравийным заполнением. Устанавливается плакирующая плитка, сверху укладывается слой гравия и крупного песка. По мере того, как вода фильтруется через песок, она стекает в трубу и уходит за пределы участка.

3.3 КОНДИЦИОНЕРНАЯ ПЛИТКА

Оконные колодцы предназначены для того, чтобы солнечный свет и свежий воздух проникали в подвал вашего дома, создавая при этом воздушный карман вокруг самого окна. Однако без надлежащего дренажа оконные колодцы могут заполниться водой или снегом и затопить подвал. Здесь также можно использовать систему плакучей плитки для отвода воды от фундамента.

• Снимите форму оконного колодца.
• Выкопайте грязь из колодца.Копайте горизонтальную систему плачущих плиток.
• С помощью универсального ножа разрежьте трубу пополам и вставьте 4-дюймовое Т-образное соединение прямо под окном. Длинный конец буквы T должен указывать вверх.
• Прикрепите трубу из ПВХ диаметром 4 дюйма к тройнику. Он должен быть достаточно длинным, чтобы доходить до нижнего края подоконника.
• Прикрепите сливную крышку к верхней части трубы и полностью засыпьте участок выемки и трубу гравием. Покройте гравий 3-дюймовым слоем земли, но оставайтесь на 1 дюйм ниже подоконника.
• Заменить форму оконного колодца. Его следует снова прикрепить к фундаменту.
• Заполните оконный колодец по крайней мере одним футом гравия, чтобы стабилизировать трубу и обеспечить непрерывный дренаж.

4. УХОД ЗА ПЛИТКОЙ

Чтобы ваша система мокрой плитки работала должным образом, необходимы регулярные проверки и техническое обслуживание сантехники.

• Удалите листья и мусор из желобов и перенаправьте водосточные трубы подальше от дома.
• Сделайте то же самое для оконных колодцев и подумайте о том, чтобы добавить крышку.
• Убедитесь, что ваш отстойник работает нормально, или добавьте резервную батарею.
• Поручите лицензированному сантехнику проверить любые раковины или туалеты с медленным сливом на предмет засоров.
• Пройдите по территории и проверьте, нет ли пористой почвы или скоплений воды.

Иногда простые проблемы являются симптомами более серьезных проблем. Обязательно устраняйте проблемы, как только обнаружите их.

4.1 КАК СКАЗАТЬ, ЕСЛИ ВАША ПЛИТКА ЗАКОНЧЕНА

Труба из ПВХ, из которой состоит дренажная система вашего дома, может забиться корнями деревьев или почвой.В этом случае вода не будет стекать из дома достаточно быстро и будет давить на фундамент. Дополнительное давление может привести к трещинам и утечкам. Тщательный осмотр вашего дома и имущества может помочь вам предупредить вас о закупорке мокрой плитки, прежде чем это станет серьезной проблемой.

• Ищите горизонтальные, вертикальные или диагональные трещины в стенах подвала или подполья.
• Поищите влажные участки или лужи под окнами или полом подвала.
• Обратите внимание на сильный затхлый запах — признак плесени или грибка.
• Поищите гипсокартон, покрытый пятнами или отслаивающийся; плесень или грибок на стенах и полу.
• Проложите садовый шланг возле наружной фундаментной стены. Следите за своей ямой для отстойника. Если плачущая плитка работает исправно, яму следует заполнить водой. Если нет, скорее всего, он заблокирован или сломан.

4.2 КАК ОЧИСТИТЬ ПЛИТКУ

Иногда мусор в вашей мокрой плитке заставляет воду скапливаться или оставлять неприятный запах. Вы можете очистить его мыльной водой и плунжером.

• Плотно вставьте большую головку поршня в слив в канализационном полу в подвале.
• Подсоедините шланг к раковине или крану омывателя.
• Полностью заполните уловитель и мокрую плитку водой с жидким мылом. Будьте осторожны, чтобы вода не вылилась через край.
• Оставьте мыльную воду там на 30 минут, чтобы нейтрализовать запах.
• Вытяните поршень, чтобы дать воде стечь.
• Повторите несколько раз, а затем промойте чистой водой, чтобы удалить остатки мыла

Теперь, когда вы ознакомились с преимуществами мокрой плитки, ее укладкой и уходом, пора обратиться за консультацией в профессиональную компанию по гидроизоляции.Aquamaster Drain, Plumbing & Waterproofing, Inc. может предоставить высококачественные решения для постоянной гидроизоляции для защиты вашей собственности и здоровья. Позвоните нам сегодня, чтобы получить бесплатную оценку без каких-либо обязательств.

О компании Aquamaster Plumbing

Aquamaster Drain, Plumbing & Waterproofing Inc. — это ваша компания, предоставляющая полный спектр услуг по сантехнике и гидроизоляции подвалов, помогающая жителям района Большого Торонто. Мы предлагаем такие услуги, как ремонт канализации, чистка канализации, гидроизоляция подвала, установка дренажного насоса и многое другое.

Как вода попадает в подвал

Мокрый подвал? Подумываете о вызове подрядчика по гидроизоляции подвала?

Плата подрядчику по гидроизоляции подвала за решение проблемы с влажным подвалом должна быть вашим последним средством. Многие из этих компаний предложат установку дорогостоящих внутренних дренажных систем, даже если они вам не нужны, когда большинство проблем с влажностью можно решить более качественными и менее дорогостоящими способами.

Если у вас в подвале есть вода, вы хотите, чтобы она немедленно удалилась.Но у вас больше шансов получить хорошие результаты и сэкономить много денег, если вы изучите все возможные решения, прежде чем платить за профессиональную помощь. Мы предлагаем другие способы избавиться от подтеков (или наводнений), которые стоят намного меньше, чем та, которую взимают большинство подрядчиков по гидроизоляции подвала.

Хотите еще дельный совет? Попросите опытного домашнего инспектора или специалиста по дренажу изучить вашу проблему и предложить решения. Осмотр стоит до 400 долларов, но вы можете сэкономить во много раз больше. Обращаясь к инспекторам, убедитесь, что у них есть опыт решения проблем с дренажем.

Как он попадает в

Наиболее серьезные проблемы с влажностью в подвале возникают, когда вода просачивается или просачивается через подвальные этажи, через стыки между полом и стенами или через стены ниже уровня земли во время или после ливня. В крайних случаях эта вода может попасть в видимые ручейки и накапливаться на глубине нескольких дюймов. В самых легких случаях он медленно просачивается через пористые материалы стен или пола, создавая слегка влажные стены или пол.

Чтобы понять, почему происходит протечка, подумайте о том, как построен дом.Первый шаг — вырыть яму. Если больше ничего не делать, эта яма будет заполняться большим количеством воды всякий раз, когда идет дождь — падая прямо в яму, вытекая с окружающей поверхности или просачиваясь из окружающей почвы. Дно и стенки ямы могут долго удерживать воду, как гигантская чаша.

Теперь предположим, что внутри этой чаши построен дом, который не занимает всю чашу. Как убрать из дома воду, которая скапливается в чаше? Многое можно сделать, но часто старания строителя и местные строительные нормы и правила диктуют, что именно нужно сделать.Допустим, строитель добросовестный —

• Строитель засыпает яму чистой землей вокруг фундамента, чтобы заполнить оставшуюся часть чаши, следя за тем, чтобы в нее не попадали древесина, кладка, бетон или другой мусор, и плотно набивая грязь. Но независимо от того, насколько тщательно эта работа будет сделана, грязь засыпки будет менее компактной, чем нетронутая грязь, окружающая отверстие. В результате миска — как полная миска с сухими хлопьями — может вмещать много жидкости.
• Чтобы свести к минимуму попадание воды, осторожный строитель поднимает засыпку достаточно высоко, чтобы создать уклон для уноса воды из дома.Строительные нормы и правила обычно требуют шести дюймов уклона для первых 10 футов земли; лучшие строители укладываются на один фут уклона для первых шести футов земли, что позволяет со временем оседать. Если уровень достаточный, большая часть дождевой воды будет стекать с поверхности и от дома, прежде чем она слишком глубоко впитается в заливку.
• Строитель пытается сделать дом водонепроницаемым, следя за тем, чтобы в цокольном полу и стенах фундамента не было дыр или трещин, и старается не допустить образования трещин по мере того, как дом оседает и изменяется с возрастом.Герметичность дома повышается за счет чистки и / или гидроизоляции фундаментных стен — нанесения на стены покрытий из цементного раствора, битумного покрытия, пластиковой пароизоляции, дренажной доски или других материалов.
• Дренажная система устанавливается по внешнему и / или внутреннему периметру фундамента. Большинство строительных норм и правил требуют, чтобы все новые дома имели внешние дренажные системы. Иногда застройщик может одновременно установить дренажные системы как снаружи, так и внутри фундамента и соединить две системы (в некоторых юрисдикциях этот шаг требуется).Перфорированные дренажные трубы устанавливаются ниже уровня цокольного этажа или у основания. Трубы окружены крупным гравием и могут быть покрыты фильтровальной тканью, чтобы грязь не забивала систему. Трубы собирают воду и отводят ее в общественную ливневую канализацию или открытое пространство, где под уклоном вода будет стекать из дома, таким образом, чаша остается пустой ниже уровня пола.
• Некоторые строители ограничивают прямое попадание дождя на площадку засыпки, расширяя крышу дома за пределы стен.
• Установлены прочные желоба подходящего размера и с правильным наклоном, а водосточные желоба расширены для отвода воды от дома. Это гарантирует, что дождь, падающий на крышу в середине чаши, уносится за край чаши. Желоба устанавливаются достаточно высоко, чтобы вода, стекающая по крыше в сильный дождь, не выходила каскадом за внешний край желобов.

Имея в виду эту картину первоклассных методов строительства, вы можете легко представить, сколько вещей может пойти не так, и дождевая вода просочится в ваш подвал.

Некоторые проблемные зоны возникают во время строительства. Незащищенные во время строительства дренажные системы могут быть раздавлены или заполнены грязью. Другие проблемы возникают, когда строители пренебрегают правильной установкой желобов, не обеспечивают влагонепроницаемость стен или неправильно размещают внешний водосток.

Чаще проблемы развиваются со временем — даже в тщательно построенных домах. Большинство из них возникает в результате изменения содержания по мере оседания засыпки. Через пять или десять лет почти каждый дом перестает иметь «положительную» оценку; то есть окружающая грязь больше не откатывается от фундамента.Когда это происходит, вода начинает течь к фундаменту, накапливаться, опускаться в засыпку, просачиваться через существующие трещины и, возможно, оказывать давление, достаточное для создания трещин еще большего размера. В старых домах смола, используемая для гидроизоляции наружных стен, со временем распадается и делает дома еще более уязвимыми.

Иногда сами домовладельцы или нанимаемые ими ландшафтные дизайнеры непреднамеренно способствуют неправильной оценке. Если они подготовят новую посадочную грядку, прилегающую к стенам, удалив несколько дюймов верхнего слоя почвы, и заполнят ее мульчей, но не обеспечат дренаж, результатом будет углубление в несколько дюймов глубиной рядом с домом, покрытое мульчей, которая поглощает дождь, а не позволяя ему убегать.Дождевой воде некуда деваться, она просачивается в землю рядом с домом.

Другие, менее частые причины утечек: стены оседают и растрескиваются; обрезка или растрескивание других покрытий; расшатываются желоба; водосточные трубы ржавеют, трескаются или отсоединяются; внешние водосточные трубы забиваются илом.

Другие возможные причины проблем с водой

Помимо проблем, связанных с дождевой водой, которая проникает в почву, а затем просачивается или просачивается в подвал, существуют и другие возможные причины проблем с водой, каждая из которых имеет свое лекарство.

Утечка поверхностных вод

Как правило, проще всего обнаружить и устранить утечки с крыши и сточные воды двора непосредственно через надземные трещины в стенах, под дверями или вокруг окон.

Вы можете перенаправить воду на поверхность двора так, чтобы она обтекала ваш дом — чтобы узнать, возможно ли это, понаблюдайте за своим двором во время сильного дождя. Если вы видите потоки воды, бегущие по поверхности двора к вашему дому, это, вероятно, означает, что ваш двор имеет неправильный уклон и может осушать слишком большую площадь, возможно, даже прилегающие участки.Если это новая проблема, узнайте, проводили ли ваши соседи в последнее время серьезную реконструкцию или благоустройство территории.

Вы можете перенаправить поверхностный дренаж, изменив градуировку или выкопав канаву (обсуждалось выше), чтобы уловить и отвести воду от вашего дома. В зависимости от пути входа вы также можете указывать на стены, заделывать окна и двери, устанавливать оконные колодцы, сооружать подоконники или строить невысокие барьеры у подножия дверных проемов.

Утечка подземных вод

Самая трудная для решения проблема утечки — это грунтовые воды, то есть вода, которая просачивается из постоянного уровня грунтовых вод под вашим домом.Если проникновение воды в ваш подвал происходит через несколько дней после дождя или в отсутствие дождя, у вас может быть проблема с утечкой грунтовых вод; если ваш подвал промокнет только во время или после дождя, грунтовые воды тут ни при чем. Хотя проблема утечки грунтовых вод, вероятно, потребует внутренней и / или внешней дренажной системы (см. Выше), сначала обратитесь за профессиональной консультацией к специалисту по домашнему осмотру. Обратите внимание: несмотря на то, что вам могут сказать некоторые компании по гидроизоляции подвалов, эта проблема возникает очень редко.

Доплата

Иногда вода поднимается через слив в полу или из ливневой канализации. Это называется доплатой и может иметь место, если канализация подключена к канализационной или общественной системе ливневой канализации. Если вы считаете, что вашей проблемой может быть доплата, обратитесь в канализационные службы. Сначала попросите их проверить воду, чтобы убедиться, что она не из канализационной системы. Затем проверьте близлежащие ливневые стоки и водосборные бассейны на предмет засоров. Чтобы решить проблемы с доплатой, вам, возможно, придется найти альтернативный способ слить сток в полу.Одно из возможных решений, односторонний нагнетательный клапан (или «предохранитель обратного потока» или «обратный клапан»), во многих областях не пользуется популярностью, поскольку он улавливает мусор и забивает. Другое решение — просто закрыть слив в полу.

Конденсация

Конденсирующаяся из воздуха влага также может вызывать проблемы с водой. Если стены, пол или трубы холодные, а воздух, поступающий в подвал, теплый и влажный, холодные поверхности могут намокнуть. Иногда проблему можно решить, изолировав водопроводные трубы и оставив окна закрытыми летом, за исключением случаев, когда на улице прохладнее, чем внутри.Однако для наиболее серьезных проблем вам также потребуется установить осушитель, кондиционер или и то, и другое.

Решения для влажных подвалов: как предотвратить утечки

В подвале есть вода?

Мокрый подвал — больше, чем неприятность. Если в вашем подвале есть законченное жилое пространство, любая влага может испортить ковровое покрытие, гипсокартон и каркас. Даже если у вас есть место для ползания или вы просто используете подвал для хранения, простой случай конденсации может привести к изгибу паркетного пола на уровне выше и появлению вредной плесени.

Если у вас сырой подвал, вы не одиноки. Американское общество домашних инспекторов, базирующееся в Дес-Плейнсе, штат Иллинойс, оценивает, что 60 процентов домов в США имеют влажные подвалы, а 38 процентов подвержены риску образования плесени в подвалах.

Что вызывает мокрый подвал?

Вода в подвале чаще всего поступает от дождя и тающего снега. Даже небольшой шторм может вызвать потоп. Например, дом с крышей площадью 1500 квадратных футов проливает 1000 галлонов воды на каждый дюйм падающего дождя.В более сложных случаях проблема заключается в подъеме грунтовых вод, которые могут даже питаться из подземного источника. Как только вода скапливается вокруг вашего фундамента, она проникает внутрь через трещины, стыки и пористый материал.

Сколько стоит гидроизоляция подвала?

Наем профессионала может стоить от нескольких сотен до многих тысяч долларов. Но даже если вы по колено в воде, не звоните своему банкиру. Вы можете решить большинство проблем с влажным подвалом самостоятельно, значительно дешевле, чем заплатили бы профессионалу.

Главное — определить, какая из трех основных проблем у вас есть: конденсация, сток или просачивание из-под поверхности. Узнайте, как исправить мокрый подвал с помощью наших решений ниже.

1. Конденсация

Сухой колодец, питаемый 4-дюймовым. Труба из ПВХ, идущая от водосточной трубы, может рассеивать воду, собранную с крыши. Он должен стоять на гравийной подушке и быть обернут ландшафтной тканью, удерживающей ил. Том Мур

Конденсат, также называемый потоотделением, проявляется в виде капель воды, влажных пятен или луж на полу и стенах подвала.Это случается, когда влажный теплый воздух попадает в прохладные фундаментные стены или неизолированные трубы с холодной водой, увлажняет ковры, ржавеет и превращает подвал в липкий слой. В местах для ползания конденсат вызывает гниение древесины и нападение насекомых, а также может коробиться и расслаивать фанеру.

У вас проблемы с конденсацией?

Конденсацию легко спутать со стоком или подземной водой. Чтобы отличить это от других, заклейте влажные места лентой из фольги и проверьте через день. Если на внешней стороне фольги образуется влага, из воздуха конденсируется вода.Если на обратной стороне фольги образуется влага, вода просачивается снаружи.

Как предотвратить образование конденсата

Начните с простого. Если у вас полноценный подвал, проветрите его, открыв окна и включив вентиляторы. Также подумайте об установке осушителя (около 230 долларов за сверхмощный агрегат, который будет обрабатывать 50 пинт за 24 часа), в идеале, в месте рядом с легким дренажем. Некоторые эксперты утверждают, что снижение влажности в подвале привлечет больше влаги, потому что влага естественным образом перемещается с более высоких уровней влажности на более низкие.Но, как объясняет Крис Картер из Ever-Dry в Форт-Уэйне, штат Индиана, «осушитель может потреблять на 10-20 процентов больше влаги, но он может легко ее перерабатывать». Итог: более сухой подвал.

В холодные месяцы включите тепло в подвале. Также изолируйте все трубы холодной воды пенопластом, чтобы влажный воздух не соприкасался с ними, и убедитесь, что вентиляционные отверстия сушилки для белья выходят наружу без утечек. Наконец, не сушите одежду на веревке в подвале и не храните там мокрые дрова.

Еще одно эффективное решение — сделать стены влагонепроницаемыми с помощью водонепроницаемого покрытия, такого как DryLok Waterproofer от UGL (около 20 долларов за галлон). Xypex Hi-Dry (21 доллар за 5 фунтов) использует несколько иной подход. Это кристаллический пенетрант, который забивает поры бетона.

Если в вашем доме есть пространство для подполья, а не полноценный подвал, накройте землю в помещении полиэтиленовой пленкой. Полиэтилен толщиной 6 мил — самый прочный и хорошо перекрывающий швы. Вы также можете подумать об увеличении количества вентиляционных отверстий в фундаменте, чтобы улучшить циркуляцию воздуха, которая будет уносить влагу.

Случаи экстремальной конденсации

Если вы продолжаете видеть влагу после применения этих средств отверждения, значит, вы имеете дело не с конденсацией.

2. Сток

Внутренние водосточные системы собирают воду из подвала и направляют ее в канализацию в полу или в водоотливной насос. Эпоксидная смола герметизирует канал до пола; тот же клей может создать бордюры, чтобы направить поток в канализацию. Том Мур

Дождевая вода или талый снег, который не отводится от дома, является наиболее частой причиной влажности подвала и подвала.Сток просачивается через пористый верхний слой почвы, а затем останавливается на плотной почве у основания фундамента. Гидростатическое давление заставляет воду проходить через щели или трещины в стенах и фундаментах. Вода также проходит через пористые стенки за счет капиллярного действия.

У вас проблемы со стоком?

Влажное пространство для ползания или мокрые стены и полы подвала сразу после шторма или таяния снега являются явными признаками того, что проблема связана со стоком.

Ищите способы, которыми стоки могут попасть в ваш подвал или в подвал.Убедитесь, что земля снаружи имеет уклон от вашего дома не менее чем на 1 дюйм по вертикали на каждые 1 фут горизонтального хода. Затем убедитесь, что сток водосточной трубы не собирается и не просачивается в почву возле фундамента во время шторма и что швы водосточной трубы не протекают; установка швов водосточной трубы облегчает эту проверку.

Затем убедитесь, что бордюры проезжей части направляют сточные воды на улицу. Ищите незапечатанные трещины на поверхности проезжей части, по которым может скапливаться вода ниже уровня земли.В некоторых домах на холмистых участках есть канавка: неглубокая траншея с пологими стенами и гравийным слоем, покрытым верхним слоем почвы и травой. Двор улавливает сточные воды, направляя их мимо дома или в другие водосточные системы. К сожалению, канавы в конечном итоге могут забиться илом, как и оригинальные подземные стоки, заложенные в основании вашего фундамента.

Как предотвратить стекание воды

Заплатка трещин и заделка стен

Если вы имеете дело с полноценным подвалом, начните с заделки трещин в фундаменте и заделки стен подвала.Используйте полиуретановый герметик для кладки, такой как Sikaflex (7 долларов за тюбик) или UGL’s Masonry Crack Filler (около 5 долларов за тюбик).

Для трещин размером 1/4 дюйма и более используйте гидравлический цемент, который расширяется при высыхании. Ведущие продукты на рынке включают в себя водяную вилку Thoro Waterplug (около 16 долларов США за 10 фунтов), Custom Plug Custom Building Product (около 14 долларов США за 12 фунтов) и Fast Plug от UGL (около 20 долларов США за 10 фунтов).

Как в подвалах, так и в подвальных помещениях, вам необходимо заняться внешними входами, заделав трещины на подъездной дорожке с помощью заделки асфальта холодной смеси.Для бетонного тротуара или проезжей части используйте обычный цемент.

Чистые водостоки

Также очистите желоба, чтобы они не переполнялись. (Если ваш дом не оборудован водосточными желобами, установите их.) И убедитесь, что почва вокруг фундамента имеет уклон от дома 1 дюйм на фут на расстояние 4 фута. И при необходимости добавьте удлинители водосточной трубы, чтобы водосточные желоба стекали в 4 футах от дома на брызговики.

Во многих домах есть подземная дренажная система. К сожалению, через несколько десятилетий система часто распадается или заполняется илом.Вы можете вызвать подрядчика по очистке канализации и канализации, который будет использовать длинную силовую змею, чтобы попытаться очистить линии. Но часто их просто нужно закрыть на поверхности и бросить.

Вместо этого слейте дождевую воду из желобов в сухой колодец: яму, выстланную или заполненную гравием, или резервуар, позволяющий стокам медленно просачиваться в землю. Система Flo-Well (около 150 долларов), в которой есть пластиковый резервуар, обернутый полипропиленовой тканью для блокировки ила, представляет собой типичный сухой колодец для жилых помещений. Он может обрабатывать сток с крыши площадью 500 квадратных футов.Установите сухой колодец на расстоянии не менее 10 футов от дома в яме глубиной 3 фута. Затем засыпьте его землей и положите сверху растение, чтобы отметить его местоположение на случай, если система заработает. Посадка травы рядом с домом — еще один способ поглотить лишнюю воду. Но не сажайте деревья; их корни могут повредить фундамент и подземную дренажную систему.

Ящики для экстремального стока

Если вода все еще хлестает в ваш подвал, вызовите специалиста. В противном случае подумайте о внутреннем желобе. Эта система плотин и каналов идет по периметру цокольного этажа и собирает воду, которая течет вниз или через стены или пол, направляя ее к сливу в полу или отстойнику.

Система Squid-Gee Dry от компании Waterproof.com LLC может быть изготовлена ​​по размеру с использованием секций ПВХ длиной 4½ фута (11,98 долларов США за каждую), которые соединяются, как трубы ПВХ, с помощью муфт (5,99 доллара США за комплект из 5 штук). Специальная эпоксидная смола удерживает желоба до пола. DryTrak от Basement Systems использует тот же принцип водосточного желоба для профессиональной установки (около 35 долларов за погонный фут), который включает в себя отстойник.

3. Подземный сток

Для сильного просачивания: Внутренние сточные трубы, сделанные из перфорированной трубы, набитой гравием, переносят воду к водоотливному насосу, который выкачивает ее из подвала. Том Мур

Если симптомы мокрого подвала похожи на сток, но происходят постоянно, вероятно, вы имеете дело с высоким уровнем грунтовых вод.

У вас проблемы с недрами?

Если фундамент не окружен почвой с высоким содержанием глины, которая может удерживать дождевую воду и таяние снега в течение нескольких месяцев, проблемы со стоком обычно возникают и исчезают по мере отвода ливневой воды. Но если ваш подвал постоянно влажный после шторма, или если вода поднимается вверх через цокольный этаж, протекает через ваши стены или пузырится там, где стены соприкасаются с полом, у вас, вероятно, проблема с подземной водой.Уточните в своем городе или поселке, нет ли в вашем районе необычно высокого уровня грунтовых вод или распространены ли подземные источники.

Устранение проблем с недрами

Вы можете обратиться к профессионалу для решения этих проблем. Решения варьируются от относительно простых (введение абсорбирующей глины в почву и уретановое уплотнение в трещины, 500 долларов и выше) до более сложных (создание отстойника и установка отстойника, который стоит от 300 до 700 долларов).

Подрядчик может также предложить объединение водоотливного насоса с дренажами по периметру, сделанными из 4-дюймовой перфорированной дренажной трубы из ПВХ, уложенной в гравии внутри фундамента.Эти внутренние системы, которые отводят воду до того, как она попадет, требуют интенсивного отбойного молотка и стоят примерно от 3000 до 5000 долларов.

Внешние системы, которые работают у основания опор, еще более сложны; они требуют снятия озеленения, раскопок, чтобы обнажить фундамент, покрытия его водонепроницаемой мембраной и укладки дренажей по периметру фундамента в подушку из гравия. Это может легко стоить до 10 000 долларов.

Принимая во внимание высокую стоимость устранения подземных вод, правильное решение имеет решающее значение:

• Убедитесь, что подрядчик застрахован и предлагает гарантированную работу.
• Получите твердую или непревзойденную цену с подробными спецификациями.
• Спросите трех прошлых клиентов о следующем: Вы бы снова использовали подрядчика? Решил ли он проблему? И оперативно ли он отвечал на обратные вызовы?

Снятие масляного бака Часто задаваемые вопросы

1. Почему подземные резервуары для жидкого топлива вызывают беспокойство? Отвечать.
2. Почему подземные резервуары для жидкого топлива подвержены коррозии? Отвечать.
3. Регулируются ли законом жилые подземные резервуары для мазута? Отвечать.
4. Как узнать, есть ли в жилом доме подземный резервуар для хранения? Отвечать.
5. Мы нашли подземный резервуар для мазута, что нам теперь делать? Отвечать.
6. Как проверить танк? Отвечать.
7. Зачем испытывать подземный резервуар для жидкого топлива? Отвечать.
8. В доме, который я покупаю, есть подземный резервуар для жидкого топлива, который был выведен из эксплуатации (выведен из эксплуатации). Бак заполнен песком, гравием или пеной и не содержит масла. Продавец предоставил разрешения и отчеты городской строительной инспекции о том, что цистерна была заброшена и списана.Необходимо ли по-прежнему тестировать почву вокруг резервуара, чтобы определить, существует ли загрязнение? Отвечать.
9. Если продавец не может предоставить какие-либо письменные отчеты об испытаниях грунта, следует ли проводить испытания? Ответ.
10. Зачем проверять почву вокруг резервуара? Отвечать.
11. Какова роль государства? Отвечать.
12. Каковы действия по устранению утечки в баке с мазутом? Отвечать.
13. Владелец собственности сказал, что он никогда не использовал этот резервуар, и он был там, когда он его покупал, поэтому он или она не платит ни за какие испытания или удаление? Отвечать.
14. Когда масляный бак снят, что такое сертификация бака? Отвечать.
15. Что необходимо для снятия подземного резервуара для жидкого топлива? Отвечать.
16. Первые покупатели жилья хотят приобрести дом, построенный в 1960 году. В нем есть засыпанный топливный бак, но в заявлении о раскрытии информации не было упоминания об испытаниях грунта или ответственности. Вы нанимаете кого-нибудь для проверки на утечки? Отвечать.
17. Покрывает ли страхование какие-либо расходы и предоставляется ли финансовая помощь? Отвечать.
18. Не могли бы вы объяснить, что было бы, если бы резервуар протекал? Мы использовали танк годами и не думаем, что это так, потому что у нас никогда не было проблем с танком.Отвечать.
19. Каковы затраты на устранение утечки в резервуаре? Отвечать.
20. Я снял свой масляный бак, и мне сказали, что он протек и требует ремонта. Как я узнаю, что бак протек? Танковая рота хочет исправить, и я не верю, что из бака протекла нефть? Ответ.
21. Я продаю и / или покупаю недвижимость, которая продается «КАК ЕСТЬ с резервуаром для масла»? Отвечать.
22. Сколько стоит снять масляный бак? Ответ.

Вопрос: Мой масляный бак сняли, и мне сказали, что мне нужно исправить.Компания не взяла никаких образцов почвы, но сообщила, что в резервуаре есть дыры. Ответ: Это действительно распространенный сценарий, у нас есть отдельная страница, чтобы ответить на этот вопрос, который можно найти по следующей ссылке: Что мне делать, если мой масляный бак протекает?

Почему подземные резервуары для жидкого топлива вызывают беспокойство?

A1. Исторически сложилось так, что нефтепродукты хранятся в стальных подземных резервуарах для хранения (UST). Эти стальные резервуары имеют ограниченный срок службы (ржавчина никогда не спит), и когда коррозионные отверстия пробивают оболочку резервуара или сварные швы резервуара выходят из строя, нефть вымывается в окружающую среду.В ответ на требования штата и федерального правительства по охране окружающей среды и появляющиеся технологии, замена одностенных стальных UST стала растущей тенденцией для устранения экологической ответственности, связанной с протекающими подземными резервуарами для хранения (LUST). Подземные резервуары для мазута вызывают множество проблем с экологией, безопасностью, юридическими и экономическими проблемами для домовладельцев и покупателей жилья. Наибольшую озабоченность с точки зрения окружающей среды вызывают утечки мазута, вызывающие загрязнение почвы или грунтовых вод.Экономические вопросы включают стоимость и риски, связанные с испытаниями, удалением резервуаров и очисткой площадки.

НАЗАД

Почему подземные резервуары для жидкого топлива подвержены коррозии?

A2. Коррозия вызвана присущей металлам на основе железа склонностью к тому, что почти все подземные резервуары для хранения мазута состоят из металла, возвращаться в стабильную форму. Эта устойчивая форма известна как ржавчина. Когда и как быстро сталь превращается в ржавчину, зависит от широкого спектра переменных, таких как влажность почвы, кислотность pH, материал засыпки, физическое расположение резервуара, толщина резервуара, количество воды в резервуаре, возраст резервуара. а также любые царапины или повреждения, возникшие во время установки бака.

Ржавчина никогда не спит, и в конечном итоге все стальные резервуары выйдут из строя и протечут, может быть, на следующей неделе, может быть, через 20 лет.

Регулируются ли законом жилые подземные резервуары для мазута?

А3 . Если у вас есть подземный резервуар для жидкого топлива, установленный в жилом доме, ваш резервуар освобожден от действия Федеральных правил. Если бак для жидкого топлива в доме выбрасывает масло в окружающую среду, то в этот момент владелец бака больше не освобождается от положений экологического законодательства, регулирующих неконтролируемые сбросы или выбросы в окружающую среду.Когда будет обнаружена утечка из масляного бака, владельцу собственности необходимо будет принять разумные меры для устранения источника утечки / разлива и предотвращения его распространения, а также сообщить об инциденте в соответствующее агентство. В Нью-Джерси руководящим органом является Департамент по охране окружающей среды Нью-Джерси (NJDEP), а не Агентство по охране окружающей среды (EPA), которое является федеральным агентством и не имеет непосредственной юрисдикции в отношении подобных инцидентов. Если в вашем доме произошла утечка мазута, независимо от количества, владелец должен сообщить об утечке в Департамент охраны окружающей среды Нью-Джерси (NJDEP).Позвонив по бесплатной круглосуточной горячей линии по охране окружающей среды NJDEP по номеру 1-877-WARN DEP (1-877-927-6337), как только будет обнаружена утечка. После обнаружения утечки в резервуаре должно быть завершено подземное исследование (бурение грунта и испытания), и в зависимости от уровня нефти необходимо будет предпринять соответствующие корректирующие действия (например, очистка / восстановление) для устранения утечки в резервуаре. Для большей информации, пожалуйста нажмите сюда.

Поговорите с живым человеком

С понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00 EST

НАЗАД

Как узнать, есть ли в жилом доме подземный резервуар для хранения?

A4. Обычно (85%) присутствуют контрольные признаки в маслобаке в грунте, такие как видимые вентиляционные и / или наливные трубы, отсоединенные масляные линии, проходящие через фундаментную стену, которые были линиями подачи и возврата от системы отопления. масляный бак, в цокольном этаже может быть виден бетонный канал, ведущий в зону топки. Любой из этих физических признаков указывает на то, что танк был удален или танк все еще находится в земле.

Для большей уверенности наймите специалиста по охране окружающей среды, который обучен искать эти доказательства, а также другие ключевые признаки и который также может быть оснащен металлоискателем и радиочастотным локатором или наземным радаром для оценки собственности для подозреваемого. танк (СТЮ).Как найти заглубленный маслобак.

Более подробную информацию о наземном радиолокаторе можно найти здесь.

Обнаружение резервуара с помощью георадара

Если дом был построен между 1900 и 1990-ми годами, велика вероятность, что в нем когда-то было масляное отопление. На рубеже веков в домах использовалось угольное отопление, которое было грязным и трудоемким. После Второй Мировой войны нефть стала доступна, и многие дома переоборудовали под нефть, хотя бы для того, чтобы избавиться от необходимости копать уголь.

НАЗАД

Мы нашли подземный резервуар для мазута, что нам теперь делать?

А5. Фразу «пусть покупатель остерегается» тоже следует выслушать и провести соответствующее исследование резервуара. Если это сделка с недвижимостью, ни при каких условиях не покупайте дом, независимо от того, насколько «выгодна сделка», до тех пор, пока резервуар не будет снят и / или земля не будет проверена лицензированной экологической компанией на предмет любого загрязнения. Если у текущего владельца нет никаких документов на резервуар, тогда предположите, что таких документов не существует, и потребуется оценка резервуара.

Следует отметить, что подавляющее большинство нефтяных резервуаров в земле не протекают, но резервуары, такие как крыши, являются расходным материалом и требуют замены. Кроме того, если покупатель не сможет исследовать резервуар, а позже (после покупки) обнаружит, что резервуар протек, стоимость очистки будет нести новый владелец.

Если у вас есть масляный бак, который не используется, его следует удалить, поскольку он не служит никакой другой полезной цели, кроме как беспокоить потенциального покупателя собственности.

Информация о снятии масляного бака: Снятие масляного бака

НАЗАД

Как проверить танк?

А6 . Чтобы исследовать наличие нефти, по периметру заглубленного резервуара продвигаются от трех до четырех грунтовых скважин. Каждый образец почвы оценивается на месте на предмет содержания нефти, и образец, показывающий наивысшие показания с экрана поля, отправляется для тестирования в сертифицированную лабораторию Нью-Джерси. Бурение почвы основано на предположении, что если резервуар протечет, нефть будет обнаружена в почве рядом с резервуаром.Просверливание почвы также позволяет количественно определить степень содержания нефти в почве, отбирая образцы почвы для независимого лабораторного анализа. Информацию можно найти, нажав: Tank Testing

НАЗАД

Зачем испытывать подземный резервуар для жидкого топлива?

A7 . Испытание подземных резервуаров для хранения мазута (UST) позволяет покупателям жилья завершить комплексное обследование целостности подземных резервуаров для хранения нефти.

Живые ответы

С понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00 EST

В доме, который я покупаю, есть подземный резервуар для жидкого топлива, который был выведен из эксплуатации (выведен из эксплуатации). Бак заполнен песком, гравием или пеной и не содержит масла. Продавец предоставил разрешения и отчеты городской строительной инспекции о том, что цистерна была заброшена и списана. Необходимо ли по-прежнему тестировать почву вокруг резервуара, чтобы определить, существует ли загрязнение?

А8. Если продавец предоставит отчет государственной сертифицированной экологической компании с результатами лабораторных исследований государственной сертифицированной лаборатории, в которых говорится, что почва была проверена в то время, когда резервуар был выведен из эксплуатации и заполнен песком / гравием или пеной, будет проведено дополнительное тестирование грунта. в этом нет необходимости, если тесты почвы были получены из соответствующих мест и проанализированы для надлежащего лабораторного анализа. Чтобы проверить этот ответ, специалисту по окружающей среде следует изучить этот отчет, чтобы убедиться в его полноте и полноте.Если у вас нет заявления о том, что резервуар не протекал, вы должны ответить на этот очень важный вопрос.

Если все, что у вас есть, — это копия местного разрешения на то, что масляный бак был снят и одобрен местным городком, то вы ВСЕГДА не знаете, протекла ли цистерна. Информационные отделы не обязаны комментировать утечки из резервуаров, это другой отдел. Очень часто местное разрешение на снятие или закрытие резервуара вместо масляного резервуара неверно дает людям мнение, что резервуар не протекал.Только независимые испытания грунта могут подтвердить утечку из масляного бака. Давайте будем честными, вы можете определить свой уровень холестерина без тестирования, так почему же тестирование резервуара должно быть другим?

НАЗАД

Каковы стандарты NJDEP на почву для резервуаров с жидким топливом?

Стандарты почвы NJDEP следующие:

1 . ND (Non Detect) Отчетность NJDEP не требуется.
2 . <1000 ppm для EPH: Никаких корректирующих действий не требуется, но необходимо определить отчет NJDEP и глубину до грунтовых вод.Отбор проб подземных вод, если загрязнение составляет 2 фута грунтовых вод.
3. От 1000 до 5100 частей на миллион EPH, условные нафталин (максимально допустимые 6 частей на миллион) и 2-метилнафталин (максимально допустимые 5 частей на миллион) должны быть выполнены. Если образцы для любого из соединений превышают результаты, указанные в анализе методом синтетического осаждения выщелачивания (SPLP), результаты будут ниже 390 мкг / л. Если уровни соответствуют этим стандартам, необходимо определить глубину до грунтовых вод. Отбор проб подземных вод, если загрязнение составляет 2 фута грунтовых вод.Отчетность NJDEP и определение глубины подземных вод с возможным отбором проб.
4. > 5100 ppm EPH: Требуется рекультивация почвы с отчетностью NJDEP и соответствующей платой за рассмотрение NJDEP в размере 400,00 долларов США.

Ключевая информация. ЕСЛИ у вас не было проведено лабораторных испытаний, вы не знаете, требует ли утечка вашего резервуара устранения, щелкните ссылку, чтобы узнать больше. Утечка из моего масляного резервуара?

Если продавец не может предоставить какие-либо письменные отчеты об испытаниях грунта, следует ли проводить испытания?

А9. Многие домовладельцы обнаружили загрязнение почвы вокруг их захороненных заброшенных нефтяных резервуаров, которые их город или муниципалитет сочли выведенными из эксплуатации должным образом. Эти домовладельцы первоначально приобрели недвижимость на основании разрешения муниципального или городского строительного инспектора и проигнорировали тот факт, что испытания грунта не проводились в то время, когда резервуар для жидкого топлива был заполнен песком, гравием или пеной. Теперь домовладельцы продают свои дома и предоставляют покупателю все документы муниципалитета о закопанном нефтяном резервуаре на участке.Поскольку домовладелец не предоставил документов о состоянии почвы при выемке резервуара, покупатель проверяет грунт и обнаруживает уровни загрязнения (мазут) в районе подземного резервуара. Несмотря на то, что домовладелец имеет всю подтверждающую документацию от муниципалитета, ответственность за очистку от загрязнения лежит исключительно на ничего не подозревающем новом домовладельце. В правилах говорится, что проблема принадлежит тому, кто владеет имуществом.

Если нет письменного отчета, подтверждающего состояние почвы, убедитесь, что вы проверили почву вокруг любого заброшенного или «должным образом закрытого» резервуара для мазута перед тем, как вступить в собственность.

НАЗАД

Зачем проверять почву вокруг резервуара?

А10. Если при заполнении резервуара когда-либо случалось разливание, или если резервуар или трубопровод протекает или протекает, остаточное масло будет присутствовать в почве вокруг резервуара. Аналитические данные независимой лаборатории предоставляют сторонние данные о наличии или отсутствии нефти вокруг подземного резервуара для хранения.

НАЗАД

Какова роль государства?

А11. Согласно законам штата, очистные работы должны проводиться для сбросов топочного мазута, когда уровни превышают стандарты NJDEP или если произошло воздействие на грунтовые воды. Очистка загрязненной почвы и воды может производиться под контролем государства или без него. Однако, чтобы получить окончательное одобрение штата на уборку, необходимо письмо «Никаких дальнейших действий» через Программу добровольной уборки NJDEP или программу UHOT. Это письмо требуется ипотечным и страховым компаниям для большинства сделок с недвижимостью. Если при закрытии требуется письмо NFA, убедитесь, что у вас есть достаточно времени, чтобы завершить очистку и получить окончательное одобрение штата..

DEP не получает государственного финансирования для покрытия расходов на надзор; следовательно, расходы должны оплачиваться теми, кому требуется услуга. NJDEP, в свою очередь, рассматривает действия по очистке и в заключение предоставляет окончательное утверждение. Владелец собственности может решить провести уборку, не участвуя в Программе добровольной уборки, но этот вопрос останется открытым до тех пор, пока Департамент не рассмотрит уборку. Обзоры уборок, проводимых вне рамок этой программы, проводятся в приоритетном порядке, причем в первую очередь рассматриваются те участки, которые представляют наибольший экологический риск.Письмо «о запрете дальнейших действий», однако, можно получить только через Программу добровольной уборки.

НАЗАД

Каковы действия по устранению течи в баке с жидким топливом?

А12. Ниже приведены некоторые шаги, которые подрядчик предпримет для устранения загрязнения мазутом. Все индивидуальные очистки будут отличаться в зависимости от размера шлейфа и наличия грунтовых вод. Следующие шаги помогут вам лучше понять общий процесс очистки.

Если есть подземный резервуар для хранения, который необходимо удалить, он будет удален в соответствии с местными правилами и рекомендациями Американского института нефти. Вашему муниципалитету потребуется разрешение на строительство, чтобы снять резервуар. Резервуар будет тщательно очищен и должным образом утилизирован на предприятии по переработке металлолома. После того, как резервуар будет удален, подрядчик возьмет пробы почвы, чтобы определить, произошел ли выброс. Лаборатория, сертифицированная NJDEP, проанализирует образцы, и результаты будут сравнены с критериями очистки почвы NJDEP, чтобы определить, требуется ли восстановление. Краткий обзор стандартов NJDEP:

1. <1000 ppm для извлекаемых углеводородов нефти (EPH): Никаких корректирующих действий не требуется, но требуется отчетность NJDEP и будет взиматься плата за рассмотрение NJDEP в размере 400,00 долларов США.
2. От 1000 до 5100 частей на миллион EPH, условное содержание нафталина (максимально допустимое содержание 6 частей на миллион) и 2-метилнафталина (максимально допустимое содержание 5 частей на миллион), которое необходимо выполнить на образце почвы с самым высоким содержанием EPH. Если образцы для любого из соединений превышают результаты, указанные в анализе методом синтетического осаждения выщелачивания (SPLP), результаты будут ниже 390 мкг / л.Если уровни соответствуют этим стандартам, то никаких исправлений не требуется, но необходима отчетность NJDEP, и будет взиматься плата за рассмотрение NJDEP в размере 400 долларов США. Необходимо определить глубину залегания грунтовых вод и отобрать пробу грунтовых вод, если грунтовые воды находятся в пределах 2 футов от грунта, содержащего EPH.
3. > 5100 ppm EPH: Требуется рекультивация почвы.
* Образцы должны храниться при температуре от 4 до 2 градусов Цельсия до анализа. Образцы должны быть извлечены в течение 14 дней, а экстракты должны быть проанализированы в течение 40 дней после извлечения.

После получения образцов почвы подрядчик сможет определить размер шлейфа и дать оценку затрат на очистку. Затем подрядчик подает заявку на получение разрешения, и начнется процесс восстановления. Подрядчик будет предварительно утверждать почву на лицензированном предприятии по переработке, чтобы ее можно было переработать должным образом. После удаления всех затронутых грунтов подрядчик возьмет пробы грунта после выемки грунта и затем засыпает участок сертифицированной чистой засыпкой.

НАЗАД

Владелец собственности сказал, что он никогда не использовал этот резервуар, и он был там, когда он его покупал, поэтому он или она не платит ни за какие испытания или удаление?

A13 . То, что текущий владелец принял плохое решение, не означает, что вы должны это делать. В зависимости от штата, в котором находится собственность, может существовать строительный кодекс, требующий, чтобы резервуар, который не эксплуатировался более года, был удален или должным образом оставлен, это может помочь сдвинуть с места владельца, чтобы он поступил правильно и обратился к резервуару. проблема.

Устранение течи масляного бака на фото ниже стоило более 100000 долларов США

Когда масляный бак снят, что такое сертификация бака?

А14. Обычно рекомендуется снимать все цистерны с земли при выводе танка из эксплуатации. Когда резервуар снят и квалифицированный специалист проводит отбор проб грунта на месте, можно сделать профессиональное заключение о целостности резервуара.Некоторые люди называют это определение СЕРТИФИКАЦИЕЙ резервуаров. Не существует стандартной сертификации, которая требуется EPA или NJDEP для резервуаров жидкого топлива для отопления жилых помещений и выдаваться независимой компанией. Владелец собственности может получить профессиональное заключение от компании, выполняющей работы по удалению резервуара, с описанием того, что произошло во время удаления резервуара. Это определение может и должно содержать заявление о визуальной целостности резервуара и о том, есть ли в резервуаре утечка или нет.Оценка участка для определения наличия загрязнения в выемке может проводиться различными способами во время удаления резервуара и может состоять из следующего:

1. Визуальное свидетельство загрязнения может быть определено по запаху продукта, загрязнению продукта пятнами и / или визуальному свидетельству свободного продукта.

2. Осмотрите подземный резервуар для хранения (UST) на предмет коррозии или перфорации после того, как резервуар будет удален с земли.

3. Отбор образцов грунта из нижней части выемки резервуара. Это наиболее точный вариант, и он будет решающим фактором при выборе исправления для вашего сайта. Думайте об этом, как о проверке уровня холестерина, лабораторное тестирование дает количественные данные. Если у вас высокий уровень холестерина, вам нужно что-то сделать, изменить диету, принять статины, и т. Д. Если пункты 1 и 2 выше предоставляют наглядные доказательства, все государства разрешают оставлять допустимое количество масла в земле, поэтому, хотя в вашем масляном баке может быть отверстие или утечка масла может быть не в той концентрации, которая требует исправления.Не могу не подчеркнуть важность тестирования. Если вы этого не понимаете, позвоните в наш офис.

В Нью-Джерси стандартным аналитическим методом тестирования топочного мазута номер два является извлечение углеводородов нефти (EPH). Разъяснение относительно концентраций экстрагируемых углеводородов нефти или EPH может быть получено путем взятия пробы почвы из котлована и отправки пробы или образцов почвы на анализ в независимую лицензированную лабораторию.Стандартный цикл обработки или завершение анализа пробы составляет десять рабочих дней с даты получения лабораторией пробы почвы. Можно получить более быстрые временные рамки анализа, но это будет дороже, чем стандартные десять дней. Имейте в виду, что время оборота для завершения лабораторного анализа почвы зависит от того, когда лаборатория получает / регистрирует фактический образец или образцы. Лаборатория не имеет права собирать и регистрировать образец почвы в течение двадцати четырех часов после того, как образец будет взят на территории.

НАЗАД

Что необходимо для снятия подземного резервуара для жидкого топлива?

А15. Существует ряд необходимых процедур, которые необходимо соблюдать, когда подземный резервуар для хранения мазута (UST) окончательно выводится из эксплуатации. Наиболее важными из них являются требования к ограниченному пространству для персонала, который чистит резервуары. Любой человек, который входит в замкнутое пространство (примером замкнутого пространства является масляный резервуар), должен пройти 40-часовой курс обучения с ежегодным 8-часовым курсом повышения квалификации, чтобы сертифицировать человека для входа в замкнутое пространство.При закрытии резервуаров, как минимум, должны соблюдаться нормы Американского института нефти, API, стандартов и Управления по охране труда и здоровья, OSHA. (По тем же причинам, по которым вы нанимаете обученного и имеющего лицензию сантехника или электрика, вам также следует нанять экологическую компанию, полностью способную удовлетворить ваши потребности в резервуарах).

Удаление резервуара

Стандартные процедуры закрытия системы UST включают в себя следующие документы Американского института нефти (API) «Рекомендуемая практика 1604, Удаление и утилизация использованных подземных резервуаров для хранения нефти» и Публикация Американского института нефти 2015 «Очистка резервуаров для хранения нефти».”Управление по охране труда и технике безопасности, (OSHA), 2226 — Раскопки, OSHA, 29 CFR Part 1926, Стандарты безопасности и гигиены труда на раскопках, OSHA, 29 CFR Part 1910, Стандарты безопасности и гигиены труда и Национальный институт профессиональной безопасности и здоровья (NIOSH ) «Критерии для рекомендованного стандарта — работа в замкнутом пространстве». Убедившись, что операции по удалению резервуаров соответствуют руководящим принципам, установленным федеральными, государственными и местными постановлениями и отраслевыми организациями, такими как Управление по охране труда и технике безопасности (OSHA), Национальный институт профессиональной безопасности и здоровья (NIOSH) и Американский институт нефти ( API), владелец недвижимости уверен, что устранены потенциальные риски, связанные с закрытием резервуаров.

Разрешение на строительство / пожаротушение на месте обычно необходимо подавать до того, как резервуар можно будет снять. После утверждения местных разрешений местный инспектор обычно должен будет присутствовать на месте для всех или части работ по удалению.

Закон штата требует, чтобы перед началом каких-либо земляных работ необходимо было выполнить разметку. Компания, выполняющая демонтаж резервуара, должна потребовать разметки под землей. Не все подземные коммуникации покрываются этой услугой.Кроме того, разметка коммунальных услуг не включает части линий обслуживания, за содержание которых ответственность несет владелец собственности. Владелец собственности несет ответственность за выявление всех подземных коммуникаций, на которые не распространяется услуга разметки.

В каждом штате есть закон: перед тем, как начать копать, нужно сделать отметку о коммунальном хозяйстве. Убедитесь, что компания, которую вы выбрали для удаления резервуара, получила номер подтверждения маркировки. Он защищает все вовлеченные стороны.

Чтобы получить доступ к заглубленному масляному резервуару, необходимо открыть верхнюю часть резервуара, чтобы можно было войти в резервуар с целью очистки резервуара.Большинство подземных резервуаров для хранения обычно расположены рядом с существующей структурой или жилым помещением. Соответственно, рытье подземного резервуара для хранения следует производить с должной осторожностью, чтобы не подорвать фундамент жилища.

После выкапывания резервуара для обнажения его верха и удаления всех перекачиваемых жидкостей резервуар следует очистить от паров нефти. Продувка резервуара заключается в прохождении воздуха через резервуар для удаления / продувки резервуара от любых опасных паров.Без продувки резервуара может возникнуть опасная среда внутри резервуара из-за недостатка кислорода в резервуаре. После того, как резервуар был должным образом продуман, следует проверить уровень кислорода в резервуаре. Если опасных паров нет и в баллоне достаточно кислорода, необходимо войти в баллон и очистить его. Очистка резервуара будет состоять из протирки, отжима и удаления всех жидкостей и шламов из резервуара. Затем жидкости помещаются либо в контейнеры для хранения на месте, либо в вакуумный грузовик.Затем жидкости обычно вывозятся с объекта на переработку. Резервуар следует снимать с земли только после того, как он был должным образом очищен.

После того, как резервуар снят, можно получить образцы почвы, и выезд резервуара должен быть осмотрен местным чиновником. Как только это будет сделано, котлован резервуара можно засыпать чистой сертифицированной засыпкой.

Дополнительную информацию можно найти по этой ссылке: / oil-tank-remotion — оставление

НАЗАД

Первые покупатели дома хотят приобрести дом 1960 года постройки.В нем есть засыпанный топливный бак, но в заявлении о раскрытии информации не было упоминания об испытаниях грунта или ответственности. Вы нанимаете кого-нибудь для проверки на утечки

А16. Во-первых, если бак больше не используется, владелец должен снять его с испытанием, чтобы 100% убедиться, что он не протекает. Закопанные резервуары, снятые с эксплуатации, представляют собой экологическую ответственность для собственности и не приносят никакой пользы, кроме как обеспокоить и отговорить потенциальных покупателей.

На сколько хватает масляного бака? Щелкните здесь: Срок службы масляного бака

Во-вторых, если резервуар используется (в эксплуатации) и, несомненно, является оригинальным для дома, запросите удаление резервуара и замену его наземным резервуаром для хранения (AST) и добавление стоимости к покупной цене.Так как это то, что вы будете делать ПОСЛЕ того, как купите дом (, а не , продолжать использовать старый резервуар). Это лучший вариант, так как старый резервуар необходимо заменить, и покупатель в любом случае понес бы такие расходы. Такой подход также возлагает ответственность за резервуар на владельца, который действительно является ответственным лицом. Если вы последуете этому подходу, то при протечке резервуара сайт не принадлежит вам, и владелец не сможет избежать проблемы.

В-третьих, перед покупкой проверьте бак на 100%.Это чрезвычайно важно, если владелец отказывается признать наличие масляного бака проблемой.

Дан совет, как не тратить деньги. Это связано с тем, что если вы проверяете резервуар, и он не протекает, рекомендуется удалить его до того, как он начнет протекать. Один только возраст танка должен вызвать здравый смысл в том, что танк следует заменить. Простое сравнение: если крыша была заменена, что я уверен, что она есть, и такой же резервуар находится в земле, было бы нелепо думать, что резервуар не следует рассматривать.Крыши и резервуары могут иметь одинаковый срок службы, проблема в том, что резервуары находятся вне площадки и вне памяти.

А17. Мой масляный бак протек, следует ли мне подавать претензию в свою страховую компанию?

Вы должны подать иск в страховую компанию вашего домовладельца, как только будут обнаружены доказательства утечки. Большинство полисов требуют как минимум незамедлительного уведомления о претензии, и они могут потребовать вашей помощи в предоставлении информации страховщику. Язык каждого отдельного полиса определяет, есть ли страховое покрытие для очистки от загрязнения из протекающих жилых подземных резервуаров.

Предоставляются ли гранты или финансовая помощь в случае утечки масла из бака?

Программы грантов и ссуд доступны в штате Нью-Джерси для оказания финансовой помощи на покрытие расходов по очистке. Чтобы узнать, имеете ли вы право на участие в программе, посетите веб-сайт www.nj.gov/dep/srp/finance/ustfund/ или свяжитесь с Отделом реабилитационной поддержки Бюро по контрактам и управлению фондами по телефону (609) 777-0101.

Информация о гранте Щелкните здесь: Гранты для масляного бака

Начиная со 2 августа 2006 года, Программа восстановления, модернизации и закрытия подземных резервуаров для хранения нефти предоставляет ссуды и гранты соответствующим заявителям для финансирования проектных затрат на закрытие и замену непротекающего жилого подземного резервуара.Эта финансовая помощь доступна через EDA. Если у вас есть дополнительные вопросы, обратитесь в службу поддержки клиентов EDA по телефону (609) 777-4898 или перейдите на веб-сайт Управления экономического развития

.

Не могли бы вы объяснить, что было бы, если бы резервуар протекал? Мы использовали танк годами и не думаем, что это так, потому что у нас никогда не было проблем с танком.

А18. Утечка из масляного бака — это проблема, и, как и любая другая проблема, вы должны сначала определить серьезность проблемы.то есть от того, насколько велика или мала утечка, будет зависеть степень необходимого устранения. Обозначение (диагностика) обычно выполняется после обнаружения течи масляного бака. Когда подземный резервуар для жидкого топлива снимается и обнаруживается, что он протекает, следующий вопрос, на который необходимо ответить, — насколько большая или малая площадь потребует ремонта. Чтобы определить степень разгрузки резервуара, необходимо дальнейшее расследование. Это завершается продвижением грунтовых скважин как внутри выемки резервуара (для определения протяженности по вертикали), так и по периметру бывшего местоположения резервуара для определения протяженности по горизонтали.При этом создается трехмерная модель степени загрязнения, а затем может быть разработан план устранения загрязнения. Так же, как врач делает биопсию вокруг опухоли, вы делаете просверливание почвы вокруг утечки из масляного бака, чтобы определить, насколько далеко распространилось масло.

Каковы затраты на устранение утечки в резервуаре?

А19 . Если у вас есть схема, определяющая степень загрязнения, вы можете определить стоимость.Если у вас нет результатов тестирования почвы, то любая стоимость будет чисто предположением. Мы устраняем утечки в резервуарах более 20 лет, и нет волшебной пули или многолетнего опыта, когда кто-то мог ПРОСТО СКАЗАТЬ, что это будет стоить так дорого.

Как правило, небольшая утечка в резервуаре, небольшое количество грунта, тестирование, отчетность и т. Д. Могут достигать $ 5 000,00. Затраты могут постепенно увеличиваться на тысячи долларов в зависимости от увеличения объемов удаления почвы (загрязненная почва) и замены (чистая засыпка).Не могли бы вы потратить 7000,00 долларов США, 10 000 долларов США или больше, да, если утечка в резервуаре достаточно велика, чтобы потребовать таких затрат. В итоге вы не можете определить стоимость, если не определите, насколько велика проблема. Поверьте, большинство нефтяных резервуаров не протекают, но они не дают хороших историй. Истории, о которых вы слышите, — это утечки из резервуаров, которые стоят десятки тысяч долларов.

Я снял свой масляный бак, и мне сказали, что он протек и требует ремонта. Как я узнаю, что бак протек? Танковая рота хочет исправить, а я не верю, что масляный бак протек?

А20. Это общее. Вопрос имеет целую страницу, посвященную тому, как узнать, ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ли нуждается в ремонте масляный бак. Могу ли я доверять своей компании по демонтажу резервуаров и / или действительно ли мой масляный резервуар протек?

НАЗАД

Я продаю и / или покупаю недвижимость, которая продается «КАК ЕСТЬ с резервуаром для масла»?

А21. Любая недвижимость, продаваемая как есть, на самом деле означает, что «все проблемы с недвижимостью перекладываются на покупателя».Как и в случае с недвижимостью, можно довольно недорого провести осмотр дома, чтобы определить, что необходимо решить в рамках самого дома. Выявление проблем с масляным баком — более дорогостоящее мероприятие, которым не желают заниматься многие покупатели жилья. Причина в том, что диагностика проблемы может стоить несколько тысяч долларов, а покупатели жилья не хотят тратить деньги на решение чужой проблемы. Честно говоря, чаще всего мы слышим: «Я не убираю их беспорядок, и какие еще проблемы они скрывают»?

Продажа как и тем опаснее, чем ниже стоимость дома. Восстановление за 20 000,00 долларов легче проглотить на собственности за 400 000,00 долларов, и в меньшей степени на собственности за 100 000,00 долларов.

Сколько стоит снять масляный бак?

А22. Стоимость демонтажа масляного бака напрямую зависит от его размера и расположения. Как правило, меньшие резервуары (290 галлонов) дешевле удалять, чем большие резервуары (1000 галлонов).Местоположение также является фактором; резервуар под лужайкой дешевле удалить, чем резервуар, который может быть под палубой или внутренним двориком, что потребует удаления и замены внутреннего дворика или палубы.

Существуют определенные ингредиенты (затраты), которые составляют цену удаления резервуара, и они следующие: 1. Рабочая сила, оборудование, наполнение и отчетность 2. Плата за разрешение 3. Плата за удаление жидкости 4. Лабораторный анализ. Плата за разрешение и утилизация жидкости — это переменные затраты, поскольку точное количество того и другого обычно неизвестно до реализации проекта.Таким образом, вы должны ожидать увидеть в оценке единичную плату за эти предметы. Лабораторный анализ не требуется по закону, но это разумная задача, которую следует выполнить, поскольку он предоставит независимый лабораторный анализ, подтверждающий, что ваш резервуар не протекает. Это ценная информация, которую нужно иметь, когда вы хотите продать свой дом, и покупатель запрашивает у вас подтверждение того, что резервуар не протекал.

Базовая стоимость удаления резервуара должна включать время на подачу заявки и получение разрешений, оборудование для выемки грунта, необходимое для выкопки резервуара и удаления его из земли, засыпку, необходимую для заполнения пустоты в земле после резервуара. удаляется, трудозатраты на выполнение указанной работы и, наконец, что наиболее важно, время, необходимое менеджеру проекта, чтобы написать отчет, четко документирующий удаление резервуара.Последний ингредиент чрезвычайно важен, но очень немногие фирмы предоставляют эту услугу. Отчет по своей сути описывает все шаги, выполненные для снятия резервуара, причины, по которым резервуар объявлен не имеющим утечки, и все соответствующие документы, такие как местное разрешение, квитанция об утилизации резервуара, сертификат чистого заполнения и т. Д. Многие бюджетные компании это делают. не предоставлять подробный отчет и вместо этого полагаться на оплаченный счет, в котором указывается, что масляный бак был снят. Некоторые ошибочно принимают это за сертификат.Наша фирма неоднократно участвует в оценке собственности, из которой был снят резервуар, а владелец так и не получил надлежащей документации для снятия резервуара. Что считается правильным, так это подробное объяснение работ по демонтажу резервуара, проектная документация и профессиональное заявление о том, произошла ли утечка из резервуара. Последнее утверждение является наиболее важным, поскольку люди не понимают, что проект по демонтажу резервуара получает УТВЕРЖДЕНИЕ от строительного управления. По сути, это конструкторское бюро, которое соглашается с тем, что фирма сделала то, что обещала, а именно сняла масляный бак.Хотя юридическое снятие резервуара в соответствии со строительными нормами является важной частью демонтажа резервуара, наиболее важный вопрос, на который необходимо ответить, — это утечка резервуара. Устранение утечек в резервуарах требует больше денег, чем простое снятие резервуара. Итак, денежный вопрос: произошла ли утечка из бака? Любой отчет, документирующий снятие резервуара, должен дать ответ на этот вопрос.

Нужно ли снимать масляный бак, наполненный песком, чтобы продать свой дом? Это было сделано несколько десятилетий назад, и я не могу найти подтверждения этой услуги и не могу вспомнить название компании.Если нет, может ли компания перевыпустить проверку резервуара с песком? Есть ли у агентства это подтверждение?

Если вы или кто-либо другой хотите купить недвижимость, в которой есть резервуар для хранения нефти, вопрос, который хочет знать покупатель, ипотечная компания, поверенный или страховая компания, заключается в том, ПРОТЕЧИЛ ли резервуар. Это достигается путем тестирования почвы под резервуаром.

• Весьма маловероятно, что испытания резервуара, залитого на место несколько десятилетий назад, были завершены.Часто люди закрывают резервуар на месте, чтобы избежать утечки (когда вы снимаете резервуар, вы можете увидеть дыры в резервуаре или почувствовать запах масла в земле — оба признака возможной утечки). Если тестирование было завершено, полученный вами отчет обычно хранится в надежном месте, так как он может считаться таким же ценным, как и ваше исследование собственности или акт. Вот и настоящая загвоздка, когда заказчик впервые забросил маслобак. Если вы никогда не сталкивались с проблемой масляного бака, скорее всего, вы не готовы принять лучшее решение.Я говорю это, потому что даже сегодня я нахожу, что владельцы собственности, у которых резервуар снят или закрыт на место, выполняли работы в соответствии с предложением — сметой — контрактом — который не включает никакого отчета о работе. Десятилетия назад это было еще более распространенным явлением. Поэтому я говорю с более чем 20-летним опытом, что вероятность того, что вам ДАННЫЙ отчет с отбором проб почвы, документирующим, что резервуар был должным образом закрыт много лет назад, очень маловероятна. Не невозможно, но маловероятно.
• Никто или компания не может сертифицировать работу другой фирмы, не зная, что было выполнено (прочтите документацию по закрытию резервуара, которой у вас нет и, скорее всего, когда-либо было).
• Вам нужно будет снять резервуар и взять пробы грунта под резервуаром, чтобы вы могли предоставить доказательства того, что резервуар не протекал. Возможно, вам также придется удалить материал, который был помещен в резервуар во время предыдущего закрытия, поскольку в этих почвах может быть масло, поскольку не каждая фирма очищает металлический резервуар на 100% от остаточного масла. Таким образом, на песок, помещенный в резервуар, может воздействовать остаточная нефть, которая не была полностью удалена из резервуара.
• Наконец, позвольте мне подготовить вас к тому, что, когда бак будет снят, у вас будет много отверстий в баке, поскольку бак в течение многих лет работал как ванна, и вода позволила баку коррозировать во много раз быстрее, чем если бы В резервуаре не было прорезано отверстие, позволяющее воде стекать в резервуар во время дождя.
• Если вы хотите, чтобы расходы на резервуар, позвоните в наш офис, поскольку я могу представить, что мы имели дело с подобными ситуациями бесчисленное количество раз

В. У меня есть сертификат танковой компании, подтверждающий, что «31 марта 2005 года они покинули подземный резервуар для хранения, используя практику и процедуры, изложенные в бюллетене 95-1B, раздел C, Департамент штата Нью-Джерси. по делам общества, разделу кодов и стандартов. Подземный резервуар для хранения был заполнен наполнителем из амино-растительной смолы Polymaster R 501-TF, инертным материалом, принятым NJDEP и EPA «Могу ли я продать это имущество без дальнейших действий в отношении масляного резервуара ?

A24 Работа с резервуаром соответствовала строительным нормам Нью-Джерси, так что вы хорошо разбираетесь в этом аспекте.

Самый важный вопрос, на который нужно ответить по поводу любого резервуара, — не протекает ли он. Как вы это знаете, это то же самое, что узнать свой уровень холестерина, то есть проверить почву под резервуаром. В случае, подобном вашему, когда резервуар был заполнен на место, в дне резервуара были бы проделаны отверстия в наших купонах, и образцы почвы были бы получены и отправлены в лабораторию для тестирования. У вас был бы другой документ или отчет от компании, которая выполнила работы по резервуару, с подробным описанием мероприятий по закрытию резервуара, а также обсуждение мероприятий по отбору проб почвы и интерпретации лабораторных результатов относительно почвенных стандартов NJDEP для содержания нефти в почве.

Я подозреваю, что тестирование не проводилось, иначе вы бы сослались на этот другой отчет.

Практический результат: работа была выполнена на законных основаниях в отношении строительных норм, но вы не знаете, протекла ли цистерна или нет, поскольку испытания не были завершены.

Если вы собирались покупать недвижимость и спрашивали наше мнение, я бы сказал, чтобы вы сняли резервуар с отбором проб почвы. Проверка — единственный способ на 100% убедиться, что бак не протекает.

Обратите внимание, что если кто-то покупает собственность и впоследствии узнает, что резервуар протек, то этот владелец несет ответственность за очистку, поэтому тестирование необходимо.

Итак, чтобы ответить на ваш вопрос, я не знаю, произошла ли утечка из резервуара, исходя из того, что вы предоставляете, поэтому да, необходимы дальнейшие работы.

Q25 Над масляным баком была надстроена надстройка, как ее снять, не нанося ущерба дому?

В вашей ситуации нет необходимости снимать резервуар, поскольку это может быть физически невозможно или просто слишком дорого. Тем не менее, это не освобождает вас от ответственности за масляный бак, а это означает, что вы должны показать, что резервуар не протекал в прошлом и не будет протекать в будущем.Резервуар необходимо выкопать, вскрыть, очистить и отобрать пробы почвы под дном резервуара. Ржавчина никогда не спит, поэтому каждый стальной резервуар со временем заржавеет и образуются дыры. Удаление всего масла из бака предотвратит вытекание масла в будущем. После того, как резервуар был очищен, вам теперь нужно проверить почву, вы делаете это, взяв образцы почвы под резервуаром после того, как он был очищен, чтобы ответить на вопрос, протекала ли резервуар в прошлом.

Q26 Можно ли оставить старый масляный бак для дома и наполнить его?

Если вы планируете заполнить резервуар на месте без тестирования и надеетесь, что в будущем никто не будет сомневаться в том, протек резервуар или нет, то, вероятно, этого не произойдет.Сегодня покупатели более сообразительны, чем несколько лет назад. Интернет позволяет человеку всегда иметь доступ к огромному количеству информации. Если вы погуглите утечку масляного бака, ожидайте найти множество страниц, посвященных утечкам. Ипотечные компании не заинтересованы в ссуде денег на недвижимость, где нефтяной резервуар не прошел испытания. Риэлтор-покупатель, домашний инспектор или поверенный отметит оставленный на месте резервуар с маслом без проверки, чтобы убедиться, что он не протекает.

Q27 Я покупаю дом, весь задний двор которого покрыт патио.Дому 150 лет, и я опасаюсь, что под блоком внутреннего дворика может быть закопана цистерна с маслом. Будет ли ваше устройство обнаруживать его со 100% гарантией, если оно есть с технологией георадара?

GPR — лучшая доступная технология для сканирования резервуаров. Георадар обеспечивает визуальное представление заглубленных резервуаров.

Ограничения

GPR заключаются в том, что он должен иметь возможность сканировать заданную область. Плоский внутренний дворик работает. Если навес, бассейн, гидромассажная ванна или другое препятствие находится на верхней части резервуара, георадар не сможет его просканировать.Физические препятствия также не позволяют использовать другие методы. Металлоискатели являются обычной заменой георадара, но металлоискатели, как известно, ненадежны для сканирования масляного резервуара, поскольку вы не можете ожидать, что найдете развитое свойство, которое не имеет металлической подписи. Это звучит нелогично, но большинство резервуаров находятся в закрытом состоянии. близость к жилью, которая сохраняет магнитную подпись, металл может быть естественным образом обнаружен в земле, инженерные сети, покидающие жилище под землей, несут металлическую подпись, а также металл присутствует на почвенном покрове на участке, включая незначительные захороненные обломки, арматуру или проволочную сетку в бетоне и др.

Дома постройки 1900-1980-х годов, вероятно, для резервуаров с нефтью. В 150 лет в этом доме было дрова, затем уголь, скорее всего, превратился в нефть, поэтому ваши шансы на использование масляного тепла высоки.

Если этих ответов недостаточно или вам требуется дополнительная информация, свяжитесь с Curren Environmental по телефону 888-301-1050 или [email protected].

Q 28. Сегодня нам сняли масляный бак. Ранее он был закрыт гравийной насыпью в 1994 году.Компания по удалению отходов сообщила, что в почве пахнет нефтью. Мы начали с ними процесс рекультивации, с оценкой прибл. 21к. Они уже сняли ок. 8-10 тонн почвы и завтра возвращаемся копать, пока не найдут чистую землю. Мне нужно второе мнение?

A. Итак, вы идете с. Удаление резервуара за 1 200 долларов в ремонт за 21 000 долларов? Похоже, это сделка с недвижимостью? Мне непонятно, зачем спешить исправлять, не проверяя почву под резервуаром? Ясно, что вы не проводили испытаний в 1994 году или когда танк только что сняли. Итак, как узнать, что у вас уровень масла выше допустимых пределов?

Я уверен, что резервуар был пронизан дырами, как и следовало ожидать от резервуара, который ранее был заполнен и в течение многих лет хранил дождевую воду, все это ускоряет процесс коррозии. Наш совет: прекратите выкапывать почву, соберите образцы почвы и посмотрите, действительно ли у вас уровень масла выше 5100 ppm.

Бак на фотографии был в школе и ранее был заполнен песком, проблема заключалась в том, что они не удалили масло до того, как засыпали песок в бак.

Q 29. Я выбрал самую дешевую компанию по удалению резервуаров, которую смог найти. Готовимся выставить на продажу наш дом. Фактически, мы собирались перечислить в эту пятницу. Мы проводили испытания, когда купили дом в 1993 году и перевели на газовое отопление в 1994 году. Тестирование было чистым, но в то время я не могу найти отчет.

В день снятия цистерны рота прибыла в 9:30 утра. Люди чувствовали запах масла (как и мой муж, когда они указывали на это.) Нам прислали контракт, и мы дали им разрешение в тот же день, когда танк был снят. Они пошли к Венди, пока мы ждали контракт, затем копали примерно час, а затем ушли на день, потому что сказали, что им нужно вернуть грузовик или экскаватор. Они уехали примерно в час дня. Когда я позвонил в их офис, они не знали, что уехали, но сообщили мне, что уже удалили 8-10 тонн почвы. Я посмотрел на дыру сегодня вечером, она ненамного больше самого резервуара, хотя может быть и глубже.

Я попросил женщину из отделения по вывозу резервуаров объяснить мне процесс. Я спросил ее, когда они перестанут копать. Она сказала, что они копают, пока не доберутся до того, что кажется «чистой» почвой. Затем они берут образцы почвы и пропускают их через измеритель PID, который покажет концентрацию нефти в почве. Если в «чистом» образце обнаруживается загрязнение, копают снова. Затем они отправляют его на тестирование, на получение результатов которого уходит 10 дней.

Чем больше дней, тем дороже.Смета на 1,5 дня составляет 11 975 долларов США. 2,5 дня — 21 070 долларов. Я был рад, что сказал ей, что ее парни ушли рано — она ​​не знала. Я не хотел, чтобы меня взимали за лишние дни, если они ушли

Мы не решаемся сказать им, чтобы они заблудились, потому что они нам нужны. Ваш веб-сайт воодушевил меня, но теперь, когда мы находимся в стадии разработки, мы менее склонны их отменять. Вот так ваша компания отнеслась бы к вывозу резервуара с запахом масла?

A. Что сделала бы Curren или любая другая этическая компания? Возьмите два образца грунта на обратной стороне выемки резервуара (внизу).Отверстие для снятия обратного бака, что означает завершение работ по контракту. Отправьте образцы в лабораторию через 5-7 дней, вы получите результаты анализов и узнаете, нужно ли вам исправление или нет.

NJDEP позволяет оставлять допустимый уровень нефти на месте. У ФИД или паромера нет стандарта, его нельзя использовать для определения чистоты или загрязнения. Судя по тому, что вы предоставили, а также из профессионализма, продемонстрированного фирмой в вашем описании, вы тратите ненужные деньги.

Вам нужна консультация специалиста по масляным резервуарам?

У нас более 20 лет опыта работы с резервуарами для масла.

Мы отвечаем на телефонные звонки и перезваниваем людям, дайте им шанс

888-301-1050

Мы удалили тысячи танков, в том числе один ниже.