3.34. Все соединения и ответвления установочных проводов должны быть выполнены сваркой, опрессовкой в гильзах или с помощью зажимов в ответвительных коробках.

Металлические ответвительные коробки в местах ввода в них проводов должны иметь втулки из изолирующих материалов. Допускается вместо втулок применять отрезки поливинилхлоридной трубки. В сухих помеще­ниях допускается размещать ответвления проводов в гнездах и нишах стен и перекрытий, а также в пустотах перекрытий. Стенки гнезд и ниш должны быть гладкими, ответвления проводов, расположенные в гнездах и нишах, должны быть закрыты крышками из несгораемого материала.

526.2 При выборе средств соединения следует учитывать:

— материал проводника и его изоляцию;

— число и форму проводов, формирующих проводник;

— площадь поперечного сечения проводника;

— число проводников, которые будут соединены вместе.

1 Использование соединений пайкой рекомендуется избегать, за исключением коммуникационных схем. Если такие соединения используются, то они должны быть выполнены с учетом возможных смещений, механических усилий и повышения температуры при коротких замыканиях

Подробнее…

Основополагающим документом в проведении электромонтажа является ПУЭ (привила устройства электроустановок). Я не ставлю задачу процитировать все нормы и правила, это займет массу нашего времени. Рассмотрим основное, наиболее чисто встречающееся в повседневной жизни. Одно из первых вопросов возникающие при проведении электромонтажных работ является расчет нагрузок и сечения кабеля по току. Рассмотрим несколько таблиц из ПУЭ в которых указаны допустимые токи для разного сечения кабеля.

Комментарий

Комментарий

В жилых зданиях сечения медных проводников должны соответствовать расчетным значениям, но быть не менее указанных в таблице 7.1.1.

и проводов электрических сетей в жилых зданиях

Подробнее…

7.1.71. Для защиты групповых линий, питающих штепсельные розетки для переносных электрических приборов, рекомендуется предусматривать устройства защитного отключения (УЗО).

7.1.76. Рекомендуется использовать УЗО, представляющее собой единый аппарат с автоматическим выключателем, обеспечивающим защиту от сверхтока.

Не допускается использовать УЗО в групповых линиях, не имеющих защиты от сверхтока, без дополнительного аппарата, обеспечивающего эту защиту.

При использовании УЗО, не имеющих защиты от сверхтока, необходима их расчетная проверка в режимах сверхтока с учетом защитных характеристик вышестоящего аппарата, обеспечивающего защиту от сверхтока.

7.1.79. В групповых сетях, питающих штепсельные розетки, следует применять УЗО с номинальным током срабатывания не более 30 мА.

Допускается присоединение к одному УЗО нескольких групповых линий через отдельные автоматические выключатели (предохранители).

Установка УЗО в линиях, питающих стационарное оборудование и светильники, а также в общих осветительных сетях, как правило, не требуется

7.1.80. В жилых зданиях УЗО рекомендуется устанавливать на квартирных щитках, допускается их установка на этажных щитках.

7.1.82. Обязательной является установка УЗО с номинальным током срабатывания не более 30 мА для групповых линий, питающих розеточные сети, находящиеся вне помещений и в помещениях особо опасных и с повышенной опасностью, например в зоне 3 ванных и душевых помещений квартир и номеров гостиниц.

Комментарий

7.1.83. Суммарный ток утечки сети с учетом присоединяемых стационарных и переносных электроприемников

Подробнее…

Штобление стен и потолков в квартирах панельных домов панельных домах Санкт-Петербурга и большей части России регламентируется достаточно противоречиво. Практический каждый электрик трактует эти правила как ему больше нравится. Единственный регион где законодательно запрещено любое штробление в квартирах панельных домов типовых серий является Москва. Во всех остальных городах и весях нашей необъятной страны нет такого руководства, которое настолько «заботиться» о своих согражданах.

Постановление правительства Москвы

11.При производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: ……

11.11. Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).

Подробнее…

7.1.36. Во всех зданиях линии групповой сети, прокладываемые от групповых, этажных и квартирных щитков до светильников общего освещения, штепсельных розеток и стационарных электроприемников, должны выполняться трехпроводными (фазный — L, нулевой рабочий — N и нулевой защитный — РЕ проводники).
Не допускается объединение нулевых рабочих и нулевых защитных проводников различных групповых линий.
Нулевой рабочий и нулевой защитный проводники не допускается подключать на щитках под общий контактный зажим.
Сечения проводников должны отвечать требованиям п. 7.1.45.

7.1.37. Электропроводку в помещениях следует выполнять сменяемой: скрыто — в каналах строительных конструкций, замоноличенных трубах; открыто — в электротехнических плинтусах, коробах и т.п.
В технических этажах, подпольях, неотапливаемых подвалах, чердаках, вентиляционных камерах, сырых и особо сырых помещениях электропроводку рекомендуется выполнять открыто.
В зданиях со строительными конструкциями, выполненными из негорючих материалов, допускается несменяемая замоноличенная прокладка групповых сетей в бороздах стен, перегородок, перекрытий, под штукатуркой, в слое подготовки пола или в пустотах строительных конструкций, выполняемая кабелем или изолированными проводами в защитной оболочке. Применение несменяемой замоноличенной прокладки проводов в панелях стен, перегородок и перекрытий, выполненной при их изготовлении на заводах стройиндустрии или выполняемой в монтажных стыках панелей при монтаже зданий, не допускается.

Комментарий

7.1.38. Электрические сети, прокладываемые за непроходными подвесными потолками и в перегородках,

Подробнее…

Достаточно часто возникает вопрос прокладки проводки шлейфом (радиальная схема). При такой прокладке идет значительная экономия кабеля и снижаются трудозатраты. Однако и существует ряд минусов. Самый большой это то, что сила тока, проходящая через первую розетку, суммируется со всеми остальными розетками на шлейфе. Когда розеток много, нагрузка на первую контактную группу достаточно высока. Особенно актуально это для кухонь квартир, где большинство приборов имеют большое электропотребление. Сегодня действующий норматив по электромонтажным работам в квартирах СП 31-110-2003. Ссылка на пункт приведена ниже

зданий

8. СИЛОВЫЕ РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЕ СЕТИ

8.3 В радиальных схемах допускается присоединение шлейфом (РЕ проводники должны присоединяться с помощью ответвления) второго электроприемника, если это не противоречит требованиям по подключению конкретного оборудования, при этом тип и сечение проводников перемычек должны соответствовать проводникам основной питающей линии, в обоснованных случаях допускается подключение шлейфом до трех дополнительных электроприемников, при этом суммарная нагрузка по току не должна более чем в два раза превосходить значение номинального рабочего тока вводного аппарата головного (первого) электроприемника.

Комментарий

Правила ограничивают количество розеток в шлейфе тремя и регламентируют подключение заземления. Заказчикам электромонтажных работ следует обратить на это внимание. Многие электрики пренебрегает этими рекомендациями надеясь на русский авось.

Контроль качества

Электромонтаж в квартире в Москве

Чтобы найти на сайте YouDo опытного мастера и заказать его услуги, составьте заявку. Укажите, что вам необходим электромонтаж в квартире. Дождитесь откликов опытных специалистов, готовых к работе. Просмотрите портфолио наших исполнителей, прочтите отзывы предыдущих заказчиков или индивидуально пообщайтесь с мастерами. Выберите исполнителя, чей уровень профессионализма и ценовая политика вас устраивают.

Вызов электрика возможен в любой район Москвы. Сообщите мастеру свой точный адрес, и исполнитель Юду приедет в установленное время.

Особенности проведения монтажных работ в помещениях

Владельцам квартиры ежедневно приходится использовать различные электрические приборы: светильники, выключатели, розетки. Монтаж проводки в доме должен быть выполнен в соответствии с правилами безопасности и техническими нормами. От того, насколько качественной будет установка, зависит бесперебойная работа бытовой техники и электрических приборов.

Исполнители сайта YouDo профессионально осуществляют монтаж в ходе частичного и капитального ремонта в квартирах. В распоряжении мастеров есть все необходимое оборудование и инструменты для выполнения работ.

Специалисты выполнят подключение электроприборов в любых помещениях – как в однокомнатных квартирах старого фонда, так и в просторных новостройках.

Прежде чем осуществить электромонтаж – квартире нужен ремонт. Требуется произвести:

• штробление стен
• прокладку проводов
• монтаж выключателей и розеток

Вы также можете воспользоваться услугой «монтаж под ключ», что удобно при капитальном ремонте. Исполнители сайта YouDo готовы выполнить полный комплекс мероприятий по проведению электроэнергии в вашей квартире.

Стоимость электромонтажных работ в квартире

В первую очередь прайс зависит от следующих критериев:

• Тип ремонта на объекте (черновой, чистовой, евро ремонт, под ключ)
• Материал стен дома (гипсокартон, бетон, кирпич) – от этого зависит стоимость каждой работы
• Площадь объекта и планируемая мощность энергопотребления

Этапы работы электриков

После согласования времени визита мастер приедет к вам на дом, чтобы провести электротехнические работы. Профессиональный специалист:

• займется проектировкой, составит смету и подготовит документацию
• демонтирует старую проводку (если требуется)
• проведет монтаж новых электроприборов в квартире

Мастеру можно доверить приобретение необходимых расходных материалов и их доставку на дом. Это позволит сэкономить силы и время.

Исполнители YouDo оказывают широкий спектр услуг. Если нужно установить электрощит, автомат и УЗО, провести скрытую проводку, требуется навеска люстр и других осветительных приборов, обратитесь к мастерам. Специалисты учтут ваши требования и выполнят работы в соответствии с ними.

Цена и сроки монтажа

Исполнители сайта YouDo устанавливают выгодные цены на электротехнические услуги. Специалисты заинтересованы в том, чтобы вас устроило качество, сроки и стоимость монтажа в квартире. От числа успешно выполненных заказов зависит рейтинг исполнителя на сайте YouDo.

Цена на монтаж рассчитывается с учетом таких факторов, как:

• площадь помещения и количество комнат в квартире
• стоимость расходных материалов (они оплачиваются отдельно)
• необходимость в дополнительных услугах (демонтаж старых приборов, закупка и доставка электрооборудования)

Многие частные специалисты предлагают гибкие расценки на услуги. Это значит, что с профессиональным мастером вы можете индивидуально договориться о стоимости. Благодаря тому, что исполнители сайта Юду не имеют накладных расходов (на аренду офисов, рекламу), не платят посредникам, цены на услуги будут на 20-30% ниже, чем в специализированных компаниях.

Сроки проведения работ зависят от общего метража жилого помещения и точек подключения в квартире. Благодаря опыту и профессионализму, исполнители сайта Юду в короткие сроки проводят монтаж любой сложности.

Почему стоит воспользоваться услугами исполнителей YouDo?

Благодаря квалифицированной помощи мастеров в вашем доме появится безопасная и надежная электросеть. Информацию о каждом зарегистрированном на YouDo электрике проверила и подтвердила администрация сайта. Доверьте ответственному специалисту ремонт, который он выполнит в соответствии с проектировкой.

Профессиональные исполнители YouDo предлагают:

• срочный выезд по любому адресу в Москве
• демонтаж, установку электрощитов и проведение других видов работ в кратчайшие сроки
• приемлемую стоимость электромонтажа – квартиры с сетью и скрытой проводкой становятся более комфортными для проживания

Не ищите в Интернете или газетах организацию, оказывающую электротехнические услуги. На сайте YouDo действует удобная система поиска специалистов. Вы быстро свяжетесь с частным мастером или представителем компании, успешно зарекомендовавшей себя, и закажете электромонтаж в квартире.

Замена проводки в трехкомнатной квартире

Замена проводки в трехкомнатной квартире в Москве

Качественно произведем замену электрики в трехкомнатной квартире по приемлемой стоимости. Замена электрики в трех комнатной квартире это основная работа наших электромонтажников. Благодаря большому опыту электромонтажных работ в трехкомнатной квартире:
— мы сократили время электромонтажа до – минимума;
— именно это позволило поменять электрику в 3 комнатной квартире по приемлемой стоимости;

Планируя поменять электрику, необходимо убедиться, что доверяете электромонтажные работы профессионалам. Замена проводки в трехкомнатной квартире — это наша работа, заказав электромонтаж трехкомнатной квартиры нам, вы доверяете профессионалам своего дела.
— мы точно знаем, что и как нужно делать;
— Все электромонтажные работы выполняются согласно ГОСТам и СНиПам.
— Все электромонтажники славяне с разрешениями и доступами к электромонтажным работам,
— регулярное прохождение аттестации, опыт работы от пяти лет.

Монтаж электропроводки в 3 комнатной квартиры

Планируя монтаж проводки в 3 комнатной квартире, первое на что должны обратить внимание монтажники, это проект дома, т.е. возможно вам необходимо поменять проводку в трехкомнатной хрущевке или проект «сталинский», либо вам необходим электромонтаж в трехкомнатной квартире и т.д. Все виды проектов имеют свои нюансы, которые необходимо знать выполняя электромонтажные работы, используя определенную технологию мы добились запредельного качества выполнения монтажа электропроводки.

Сколько стоит поменять проводку в трехкомнатной квартире

Стоимость замены проводки в трехкомнатной квартире складывается из количества розеток и выключателей, количества прокладываемого кабеля, установки автоматики, стесненности, высотности и сложности выполнения работ. Для того чтобы Вам было легче узнать сколько стоит поменять проводку в трехкомнатной квартире мы привели три вида расчета.

Онлайн калькулятор. Довольно простой способ, как можно просчитать стоимость 3 комнатной в Москве, вы выбираете в каком помещении вам необходимо поменять проводку, указываете, сколько квадратных метров и калькулятор проводит вам примерный расчет.

Калькулятор

Электромонтаж трехкомнатной квартиры цена :
Площадь 62 кв. м. 10 розеток, 6 выключателей, группа автоматов.
Срок выполнения 5- 7 рабочих дней, стоимость замены проводки в 3 квартире составит 48 т.р.

Замена электропроводки в трех комнатной квартире стоимость:
Площадь 62 кв. м 15 розеток , 8 выключателей, щиток в квартире.
Срок выполнения 7-10 рабочих дней, цена замены электропроводки в 3 комнатной 56 т. р.

Сколько стоит поменять проводку в трехкомнатной квартире в Москве.
Площадь более 62 кв. м 48 розеток, 12 выключателей, 4 диммера, 4 проходных выключателя, 3 интернет розетки, 2 телефонные розетки, 5 телевизионных розеток. Внутренний щит внутри квартиры.
Срок выполнения от 10 рабочих дней. Стоимость электромонтажа трехкомнатной квартиры от 90 т.р.

В зависимости от конкретных задач и вашего бюджета, наши электромонтажники профессионально выполнят замену электропроводки. Мы уверены в своей работе и поэтому даем расширенную гарантию на монтаж проводки в трёшке – 3 года.

Для того, чтобы срочно вызвать электрика на дом на консультацию вам необходимо позвонить по многоканальному номеру +7 495 641-09-37

Выявление распространенных проблем с электричеством перед тем, как арендовать квартиру

Последние несколько месяцев вы продавали квартиры в аренду недалеко от Айова-Сити, но вам было трудно найти место, которому можно было бы доверять. По какой-то причине вы постоянно сталкиваетесь со структурными проблемами, которые делают это место небезопасным для жизни. Эти проблемы включают плесень, проблемы с бытовой техникой и даже проблемы с электричеством, которые вызывают множество проблем, угрожающих целостности вашей квартиры.

Из этих проблем, вероятно, самые серьезные проблемы с электричеством.Они могут вызвать пожар, который распространяется по вашему дому и потенциально может навредить или убить вас, уничтожая ваши вещи. В результате вам следует провести серьезное электрическое обследование каждой квартиры, которую вы посещаете, перед тем, как сдавать ее в аренду. Хотя это может занять дополнительное время, это гарантирует, что вы защищены от любых опасных проблем.

Запрос на экскурсию без сопровождения

Если вы ищете квартиру в аренду и беспокоитесь о проблемах с электричеством, поговорите с домовладельцем о том, что вам следует совершить экскурсию по квартире без сопровождения.Такая ситуация часто возможна, если арендатор готов отдать вам ключи на послеобеденное время. Если они ведут себя так, как будто не хотят, чтобы вы входили в квартиру, или кажутся немного подозрительными во всем, возможно, вы захотите найти другую квартиру.

После того, как вы назначите время для поездки без сопровождения, выделите как минимум 1-2 часа в день, чтобы осмотреть квартиру на предмет проблем с электричеством. Этот шаг может показаться немного чрезмерным — в конце концов, в наши дни все очень заняты — но он может дать вам представление о том, что вам нужно полностью понять прочность электропроводки вашей квартиры и независимо от того, находитесь ли вы в какой-либо опасности. .

Пока вы там, вы можете взять с собой друга, который разбирается в электропроводке и сообщит вам, если есть какие-либо проблемы с домом. Они не обязательно должны быть профессионалами, хотя, если у вас есть домашний электрик, обладающий навыками в этой области, вы можете подумать о том, чтобы взять их с собой. Если у вас нет никого, кто мог бы вам помочь, вы, к счастью, можете выполнить этот шаг самостоятельно.

Проверка общих проблем с электричеством

Во время проверки любых квартир, которые вы хотите сдать в аренду, вам необходимо следовать этому руководству, чтобы найти любые потенциальные проблемы с электричеством в доме.Убедитесь, что вы проверили каждую комнату в доме, следуя этому простому списку. Если вы это сделаете, вы с большей вероятностью обнаружите какие-либо проблемы с электричеством, которые могут вызвать проблемы в вашей квартире и которые могут вызвать пожар:

• Проверить все розетки на устойчивость — Осторожно возьмите руки сбоку от электрической розетки и перемещайте его из стороны в сторону. Розетка вообще не должна смещаться относительно стены, но может иметь небольшой прогиб менее дюйма. Если розетка не вставлена ​​в розетку, возможно, проблема в этом.
• Снимите крышку выходного отверстия — Используйте подходящую отвертку, чтобы открыть выходное отверстие и проверить его на наличие проблем с проводкой. К ним относятся изношенные или даже сломанные провода, находящиеся на воздухе. Это серьезная проблема, потому что она может вызвать искры, которые могут вызвать некоторые проблемы в вашем доме.
• Sniff Around the Outlet — Подключите небольшой электрический прибор к закрытой розетке и подождите несколько секунд, пока он не включится. Понюхайте воздух во время его движения, чтобы обнаружить любые странные запахи.Из-за плохой розетки часто возникает запах, свидетельствующий о серьезных проблемах с электричеством. В этом случае сразу же отключите прибор от сети.
• Пощупайте крышку розетки — Подключив прибор к розетке, подождите несколько минут, пока он поработает, а затем потрогайте крышку. Это вообще тепло? Если это так, возможно, проблема с розеткой, из-за которой она перегревается, например, чрезмерный электрический ток.
• Слушайте любые звуки — Электричество — это мощная природная сила, но оно должно быть бесшумным при прохождении через электрические розетки или выключатели.Если вы заметили какое-либо жужжание, исходящее от выключателя или розетки во время его использования, немедленно выключите его или отключите прибор от электросети.
• Проверьте переключатели — Включите и выключите световые переключатели несколькими способами, чтобы оценить, насколько хорошо они работают. Если вы заметили мерцание индикаторов при медленном использовании переключателя, возможно, существуют проблемы с электричеством. Кроме того, проверьте переключатели так же, как и розетки — снимите крышку, прислушайтесь к звукам и проверьте, нет ли тепла.
• Проверка автоматических выключателей — Нажмите выключатели несколько раз, чтобы увидеть, как они реагируют на это действие.Обычно питание должно приходить и уходить, не вызывая никаких других проблем. Если другие выключатели срабатывают, когда вы запускаете другой выключатель, есть большая вероятность, что существует больше проблем.

Другие шаги, которые вы можете предпринять, включают использование электрических счетчиков для проверки выходной мощности розетки и проверку записей о мощности, чтобы увидеть, не использует ли дом чрезмерное количество электроэнергии. Эти действия обычно требуют, чтобы вы покинули дом и провели небольшое расследование, хотя они должны быть выполнены, если вы беспокоитесь, что в любых квартирах, которые вы хотите сдавать в аренду, есть проблемы с электричеством.

Поговорите с арендодателем об этих проблемах

Если вы заметите какие-либо очевидные проблемы с электричеством в любых квартирах, которые сдаются в аренду рядом с вами, важно сразу же назначить встречу с арендодателем. Вам следует это сделать, даже если вы все равно не планируете снимать квартиру. Почему? Арендодатель может не знать об этих проблемах и должен принять меры для их устранения и защиты своих будущих арендаторов.

Отличный домовладелец выслушает то, что вы скажете, и будет готов внести необходимые исправления.В конце концов, они должны гарантировать, что вы защищены от любых опасностей по юридическим и профессиональным причинам. Если квартира сгорит, и вы получите травму или понесете серьезные убытки, они испытают финансовые и юридические последствия, которые могут дорого им обойтись.

После того, как домовладелец оценит и отремонтирует эти проблемы, еще раз осмотрите квартиру, чтобы увидеть, насколько хорошо они ее устранили. Вы должны заметить новые розетки и выключатели в проблемных местах, которые вы, возможно, заметили. Также должны быть признаки проверки проводов и другие симптомы.Еще раз проверьте все розетки и выключатели, чтобы убедиться, что какие-то из них по-прежнему являются проблемными. И активируйте прерыватели, чтобы увидеть, не произойдет ли что-нибудь неблагоприятное. Если домовладелец устранил эти проблемы, квартира, скорее всего, будет защищена.

Мы Вам поможем!

Итак, если вас интересуют высококачественные апартаменты в аренду в Айова-Сити, Норт-Либерти, Коралвилле или окрестностях Айовы, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам в SouthGate, чтобы договориться о встрече. Мы следим за тем, чтобы все наши квартиры были как можно более электрически исправными.

Электропроводка и права арендодателя

Права арендодателя и арендаторов Проблемы с электропроводкой
[ad # block] Вопрос: Мы продолжаем отключать выключатель и обнаружили, что 7 лампочек и розеток в ванной и в гостиной выходят из розетки GFI в розетке. ванная комната.Если штекер GFI отключается, значит, все элементы отключены. Квартире около 60 лет. Электропроводка в норме?

Этот вопрос по электрике пришел от: Терри, арендатора из Сан-Диего, Калифорния.

Ответ Дэйва:
Спасибо за ваш вопрос по электрике, Терри.
Терри это показатель того, что в квартире произошла перегрузка проводки. Хотя первоначальная схема электропроводки могла быть приемлемой, когда этот 60-летний жилой дом был впервые построен, она определенно не обеспечивает схем и пропускной способности, которые требуются для сегодняшнего образа жизни.Это признак того, что владелец собственности может рассмотреть возможность модернизации электрической системы. Арендодатель может быть обязан или не обязан модернизировать электропроводку в зависимости от местных строительных норм и правил, однако общие элементы электробезопасности будут включать в себя защиту GFI и детекторы дыма в требуемых зонах. Сообщите арендодателю о ситуации. Вы также можете проконсультироваться в местном агентстве о правах арендатора для получения дополнительной информации.

Следующие ссылки помогут вам в решении вашего электрического вопроса:

Домашние электрические цепи и автоматические выключатели

выключатель

Защита электропроводки с помощью автоматических выключателей
Руководство по домашним автоматическим выключателям и принципам их работы для защиты вашей электропроводки.При правильной установке домашняя электропроводка защищена устройством защиты цепи.

Электропроводка в ванной

Требования к электропроводке в ванной
Эта электрическая схема и изображения объясняют основные требования к электропроводке в ванной комнате, необходимые для большинства новых или реконструируемых проектов. Обновите свою ванную комнату, усовершенствовав электрические устройства, которые раскроют в вас все самое лучшее. Заставьте ваши глаза сверкать, подышите свежим воздухом, установив одно из этих умных обновлений.

3 вещи, которым можно научиться у сантехника, электрика или генерального подрядчика

Вы могли нанять подрядчика для выполнения определенной работы, но отношения не должны прекращаться, когда работа будет выполнена.

Если между вами и вашим подрядчиком налажено хорошее общение, вы можете быть удивлены неожиданными преимуществами. Помимо навыков, хорошие подрядчики обладают богатым опытом и знаниями, и многие с удовольствием делятся своими знаниями.

У каждой собственности есть свои особенности. Конструкция здания, система отопления и охлаждения, а также электрические и водопроводные системы являются неотъемлемой частью уникального пакета.Однако все это не ново для опытного подрядчика, который может помочь вам решить, казалось бы, не связанные проблемы.

Строительный подрядчик может осмотреть вашу собственность и объяснить, какие стены несущие и почему, в зависимости от конструкции.

Электрик может помочь вам расшифровать электрические схемы вашего дома, чтобы определить наилучшее место для получения электроэнергии.

Обратитесь к сантехнику, который определит источник и порекомендует наиболее экономичный ремонт.Если в собственности возникают чрезмерные затраты на электроэнергию, генеральный подрядчик может помочь вам определить, нужно ли вам утеплить, модернизировать систему отопления или и то, и другое.

Даже несмотря на то, что ваш дом уникален, материалы и методы, использованные при его строительстве, нет, и подрядчики уже видели их все раньше в различных контекстах. Они знакомы как с традиционными материалами, так и с современными, и могут посоветовать вам, когда модернизация является рентабельной и выгодной.

Многие объекты недвижимости представляют собой смесь улучшений, сделанных своими руками, многие из которых были завершены без разрешения. Они могут привести к созданию действительно опасных удобств и подвергнуть вас потенциальной ответственности. Например, рассмотрим набор палубных лестниц с неравномерным шагом ступеней, построенный воином выходного дня. Кто-то, использующий их впервые, может споткнуться, и вы можете оказаться ответственным за травму. Строительный подрядчик сразу распознает проблему и посоветует исправить ее.

Нарушения кодекса создают проблемы, когда пора продавать. Они могут снизить стоимость при перепродаже и отогнать покупателей. Лучше исправить их, прежде чем предлагать недвижимость, но часто требуется опытный глаз подрядчика, чтобы их обнаружить.

Прежде чем продавать, избавьтесь от некоторых неприятностей, наняв генерального подрядчика, который осмотрит вашу собственность, прежде чем потенциальные покупатели пришлют инспектора. Даже если вы решите не исправлять нарушение, вам не придется удивляться, когда приходит отчет о проверке.

Подрядчик, который будет работать вместе с владельцем недвижимости, встречается редко. Большинство предпочитают — по соображениям ответственности, а также по соображениям качества — работать независимо.

Однако многие подрядчики с радостью согласятся позволить вам выполнить часть работ самостоятельно. Они могут даже показать вам, что делать. В большинстве юрисдикций нет проблем с разрешением работ по реконструкции, выполненных владельцами собственности, поэтому работа над собственной собственностью — отличный способ учиться и набираться опыта.

Самостоятельная работа — не всегда стратегия экономии денег, но может быть. Например, предположим, что вам нужно провести электричество в новом пристройке. Электромонтаж выключателей и розеток — это повторяющаяся задача, которой вы можете научиться у электрика, который может согласиться работать в другой части дома, пока вы завершаете строительство спальни. Подрядчик может проверить вашу работу, когда вы закончите. Кроме того, определенные процедуры, такие как установка окна или защита двери от атмосферных воздействий, станут проще, если вы научитесь правильной технике у опытного профессионала.

Опыт подрядчика может пойти вам на пользу, поэтому воспользуйтесь им. Деньги, потраченные на консультацию на этапах планирования проекта или при возникновении чрезвычайной ситуации, потрачены не зря. Конечно, это предполагает, что подрядчик компетентен, а не просто пытается наладить бизнес. Вот несколько способов отделить этичных и надежных подрядчиков от мошенников:

• Получите номер лицензии подрядчика и проверьте его в Интернете.Если вы живете в Калифорнии, вы можете проверить номера лицензий здесь. У других государственных лицензионных советов есть аналогичные веб-порталы. Они перечислены в этом общем каталоге.
• Получите две или три рекомендации от подрядчика и свяжитесь с ним.
• Поищите объявления на досках объявлений на местном лесном складе.
• Спросите совета у друзей.

Хороший подрядчик — это актив, а отношения нужно развивать. Когда вы найдете его, поместите информацию в свой список контактов вместе с информацией о вашем юристе, бухгалтере и других специалистах, которые помогут вам поддерживать свой арендный бизнес.

Опубликовано 25 сентября 2019 г.

Что вы думаете?

32 ответа

Об авторе

Ремонт электропроводки в квартире, доме

Вопрос проверки электромонтажа часто возникает в случае приобретения недвижимости. Как обойтись без электрика и все сделать самому? Ни для кого не секрет, что человеку под силу всем, было желание и время для тренировок.

Яркий тому пример — сам сайт Электрики, который кратко и понятно рассказывает, как сделать электропроводку в доме, квартире или на даче своими руками. Кроме того, в проекте предоставлены полезные советы по организации освещения, а также по стоимости установки электрического отопления. Как результат — многие посетители научились самостоятельно обслуживать и ремонтировать электропроводку: от замены розеток до создания контура заземления на участке. Еще одно полезное направление сайта — бытовая техника.Ведь дома мы часто сталкиваемся с такими проблемами, как плохая работа телевизора, чайника или стиральной машины. Если вы не греете микроволновку, плохо замораживаете холодильник или не понимаете причин, по которым не греет утюг, вы можете создать проблему в комментариях, после чего опытные специалисты дадут вам полезный совет.

Хотите узнать больше и не будете тратиться на услуги электрика? Тогда следите за обновлениями сайта samelectrik.ru и активно участвуйте в комментариях.Спустя время и вам будут под силу любые работы, связанные с электричеством!

Перед тем, как приступить к ремонту квартиры своими руками, следует подумать о состоянии электропроводки. Если вы склонны полагать, что ее замена необходима, начните с вопроса о выборах. Обычно проволока используется в старых домах из алюминия, со всеми его преимуществами, поскольку он хрупкий и склонен к микротрещинам. Для квартир и домов следует отдавать предпочтение медным проводам.

Сразу замену электропроводки в доме стоит начать с определения расчетной нагрузки.Суммируйте мощность всех электроприборов и не забывайте о тех, которые вы только что хотите купить. Зная количество расхода, проще подобрать сечение провода. сечение провода 1 мм выйдет на мощность 2кВт, если он медный, и 1кВт, если он алюминиевый. Ожидаемую мощность лучше всего рассчитывать для каждой комнаты, для некоторых из них лучше построить линии электропередач отдельно, учитывая их максимальную нагрузку.

Для прокладки кабеля в стене есть перфоратор «Штробе» или делать распилы ручной циркулярной пилой.

но перед тем, как начать такие ответственные «меры», не забудьте фундаментальных правил :

• Заменить проводку, если ремонт нужно провести полностью и аккуратно.
• Определитесь с количеством и расположением всех устройств, розеток и выключателей, чтобы составить грамотный проект номинальной потребляемой мощности.
• Выбираем материал для работы, сохраняем, быть не должно. Если этот кабель — ВВГнг3 * 2,5 * 1,5 или ВВГнг3, если провода — медь, если розетки и выключатели — это керамическая или другая термостойкая основа и никелированные или хромированные контакты.На каждой строчке должна быть ваша машина в распределительной коробке.
• Электромонтаж должен быть выполнен правильно, а клеммные коробки должны находиться в легкодоступных местах. Всегда необходимо предусмотреть резервные ящики, автоматы, розетки.
• Работа с электричеством требует соблюдения техники безопасности и квалификации. Поэтому, если вы не владеете ни теми, ни другими, доверьте свою безопасность специалисту.
№

Изменения жилой электропроводки обязательно подразумевают подготовку и согласование проекта, а выполнение только квалифицированным персоналом, уполномоченным.

Видео о том, что нужно знать при выборе провода

Как скоро арендодатель должен произвести ремонт электрооборудования? | Руководства по дому

Если вы снимаете дом или квартиру, иногда вам может казаться, что вы находитесь на милости арендодателя, по крайней мере, когда дело доходит до ремонта. Однако в Гражданском кодексе Калифорнии четко указано, что ваш домовладелец несет юридическую ответственность за поддержание вашего жилища в пригодном для жилья состоянии.К сожалению, если что-то пойдет не так и ваше жилье станет непригодным для проживания, арендодателю обычно не нужно решать проблему на следующий день.

Гарантия пригодности для жилья

Раздел 1941 Гражданского кодекса Калифорнии определяет право арендатора на жилище. Пригодность для проживания означает, что ваше жилище безопасно, надежно, и у разумного человека не будет проблем с проживанием в нем. В этом месте нет ничего опасного для здоровья. Если его состояние не соответствует этой подразумеваемой гарантии пригодности для проживания, ваш домовладелец должен принять меры, чтобы вернуть жилище к приемлемым стандартам.По данным Департамента по делам потребителей Калифорнии, неисправность электропроводки влияет на пригодность для проживания.

Ответственность арендатора

Подразумеваемая гарантия пригодности для проживания не применяется, если вы вызвали электрическую проблему лично или потому, что ваш гость, член семьи или ваше домашнее животное несут ответственность за ущерб. Если вы подключите промышленный строительный инструмент к розетке в ванной и взорвете проводку, стоимость устранения проблемы полностью ложится на вас.Вы должны использовать свое жилище надлежащим и разумным образом.

Ограничения по времени

Если предположить, что проблема с электричеством возникла не из-за вас, согласно законам Калифорнии, у вашего арендодателя есть разумное количество времени, чтобы исправить ее после того, как вы уведомите его. К сожалению, в коде не указано, что считать разумным. Это может длиться до 30 дней для проблемы, которая является скорее неудобством, чем опасностью, но если вы живете без электричества в течение месяца, это определенные трудности.Это также может быть опасно, если вы упадете и поранитесь в темноте или если у вас не работает электрическое отопление. В этих случаях несколько дней могут быть более разумными. В конечном итоге, если ваша проблема серьезна или достаточно продолжительна, чтобы вы оказались в суде, все может свести к мнению судьи.

Опции

Если у вас есть серьезная проблема с электричеством, которая угрожает вашему здоровью или безопасности, закон Калифорнии предлагает вам несколько средств правовой защиты. Вы можете выехать без предварительного уведомления, и ваш арендодатель не может привлекать вас к ответственности за арендную плату, причитающуюся по остатку вашего арендного договора.Вы можете решить проблему самостоятельно и вычесть стоимость из арендной платы, но это может быть неэффективным решением, если ваша проблема обширна и ее решение стоит дорого. Вы можете вычесть арендную плату только за один месяц и только два раза в год. Вы также можете удерживать арендную плату до тех пор, пока арендодатель не произведет ремонт, но у этого варианта также есть некоторые недостатки. Вы можете удержать процент от ежемесячного платежа только в зависимости от того, насколько проблема влияет на пригодность всего вашего жилища. Если у вас вообще нет электричества, это может быть весь ваш платеж, потому что все ваше жилище непригодно для проживания.В противном случае вы были бы ограничены только частью. В любом случае вы должны сначала уведомить арендодателя о проблеме и подождать разумный период времени, прежде чем принимать меры.

Ссылки

Биография писателя

Беверли Берд профессионально пишет с 1983 года. Она является автором нескольких романов, в том числе бестселлеров «Идет дождь» и «С каждым дыханием». Берд также имеет обширный опыт работы в качестве помощника юриста, в первую очередь в области расторжения брака и семейного права, банкротства и имущественного права.В своих статьях она освещает многие юридические темы.

Перемонтировано: противодействие алюминиевой проводке в жилых помещениях

В последние несколько недель я участвовал в двух отдельных установках, где в жилых домах использовались алюминиевые ответвления. Одно было жилым домом на одну семью, а другое — отдельными квартирами в многоквартирном жилом комплексе. Оба были подключены в конце 1960-х или начале 1970-х годов, когда наблюдался строительный бум и стоимость меди существенно росла.

Это напомнило мне о том, как в 1975 году я был недавно получившим лицензию подрядчиком по электричеству в Аризоне и принимал решения о том, использовать ли алюминиевый или медный провод. Я тщательно взвесил все «за» и «против» каждого и принял решение использовать только медь для меньших 15- и 20-амперных (A) цепей питания розеток и выключателей для освещения и питания. Я действительно использовал алюминий для больших ответвлений. Многие электрики и электрики, работавшие в то время (и даже те, кто занимался установкой и обслуживанием сейчас), не понимали, что использование алюминия для небольших ответвлений также означало использование устройств проводки из меди / алюминия.

Краткая история вопросов, связанных с алюминиевой проводкой и устройствами, может помочь электрикам и специалистам по обслуживанию, выполняющим замену и обслуживание, понять предысторию и изменения в отрасли, связанные с использованием систем алюминиевой проводки. В течение 1960-х и 70-х годов электрические устройства, такие как розетки, переключатели, осветительные устройства, вентиляторы и другое электрическое оборудование, не предназначались для твердых алюминиевых выводов.

В то время для изготовления строительной алюминиевой проволоки использовался алюминий марки AA-1350 с твердым покрытием No.12 и № 10 из алюминия для цепей 15 и 20 А. Многожильный алюминиевый проводной материал AA-1350 был очень хорош для воздушных линий электропередач или более крупных цепей электроприборов в жилых помещениях, таких как кондиционеры, плиты, сушилки и другие большие электроприборы, но он был неприемлем для проводов меньшего диаметра, поскольку сплошной алюминиевый провод был неприемлемым. слишком мягкий. При подключении к устройствам, таким как розетки и переключатели, мягкость сплошных алюминиевых проводников не может быть эффективно устранена. Кроме того, реакция разнородных металлов между алюминиевым проводником, стальным винтом на монтажном устройстве и медной пластиной под винтом вызвала проблемы с проводимостью, большее сопротивление и некоторые проблемы с коррозией.Металлы имели разные сопротивления и коэффициенты расширения, что вызывало проблемы с нагревом в точке подключения устройств. Происходит «холодный» поток, также называемый утечкой, когда алюминиевые проводники не затягиваются должным образом, и твердый алюминий может вытекать из-под винтов, вызывая горячие соединения и приводя к повреждению изоляции. Эти проблемы часто приводили к плохим соединениям и пожарам.

Проблемы с алюминиевой строительной проволокой заставили производителей экспериментировать с различными сплавами и привели к использованию новой алюминиевой проволоки серии AA-8000 как для больших, так и для малых ответвлений.Этот новый сплав AA-8000 не был таким мягким, как более старый сплав AA-1350, и обеспечивал лучшее соединение с розетками и переключателями.

Однако все еще существовала проблема с разнородными металлами и возможной коррозией. Более твердый алюминий может быть лучше закручен, и при использовании с медными и алюминиевыми розетками и переключателями возникает меньше проблем. Оригинальные розетки и переключатели были оценены как CU / AL, но у этих устройств все еще были проблемы, поэтому была разработана и внесена в список новая версия с маркировкой CO / ALR для пересмотренной меди / алюминия.В этих новых устройствах использовались латунные винтовые клеммы, которые более точно соответствовали расширению и сжатию алюминия. Плоская пластина под винтом также имела выступы или прорези, которые помогали удерживать твердый алюминиевый проводник «захваченным» под винтом и уменьшать утечку. Проблемы, связанные с алюминиевыми соединениями в устройствах проводки, казалось, были решены путем обеспечения того, чтобы новый провод AA-8000 использовался в сочетании с устройствами из меди и алюминия.

Однако возникла дополнительная проблема с соединителями проводов или накручиваемыми гайками внутри электрических коробок.Большинство соединителей проводов были указаны только для медных соединений, и из-за разницы в расширении, сжатии и разнородных металлов соединители проводов также нагревались и плавили пластик вокруг проволочной пружины в гайке. Есть три метода соединения меди с алюминием. Первый метод требует использования специального обжимного инструмента для создания холодной сварки между алюминием и медным кабелем, который должен соединяться с медным устройством. Второй — миниатюрный коннектор «AlumiConn», для которого требуется динамометрическая отвертка и изолированный чехол.Третий метод основан на использовании фиолетовой проволочной гайки Ideal, внесенной в список UL, доступной с 1995 года и содержащей антиоксидант, помогающий решить любые проблемы с коррозией между медью и алюминием.

Полное изменение проводки с использованием медного кабеля с неметаллической оболочкой может быть лучшим методом, но не обязательно недорогим решением. Если вы столкнетесь с любым из этих старых методов подключения проводов во время ремонта и технического обслуживания, обязательно следуйте основам и поймите, как лучше всего обращаться с проводкой из алюминия и меди.Стоит проверить имеющуюся алюминиевую проводку квалифицированным подрядчиком по электрике, квалифицированным инспектором по электрике или обоими.

Общие проблемы электробезопасности (и способы их решения)

Не все быстрые решения являются безопасными, и это особенно верно, когда речь идет об устаревшей электропроводке в старых домах или квартирах.

В октябре прошлого года пожарная служба Колорадо-Спрингс отреагировала на сообщения о появлении дыма из дома с деревянным каркасом. Устаревшая проводка с ручкой и трубкой, установленная при постройке дома в 1909 году, вступила в контакт с изоляцией на чердаке, перегрелась и воспламенилась.К тому времени, как прибыли пожарные, все выбрались, и они потушили пламя в считанные минуты. Но пожары такого рода могут быть особенно опасными, потому что архаичная проводка часто оказывается вне поля зрения, вне памяти — пока не становится слишком поздно.

Даже если ваш дом или квартира были построены после того, как в 1940-х годах было прекращено производство «ручных» трубок, другие устаревшие или вышедшие из строя электрические компоненты могут стать серьезной проблемой. Мертвые розетки с изношенными или неплотными соединениями бесполезны, двухконтактные розетки несовместимы со многими современными приборами, а мерцающий свет отвлекает.Некоторые быстрые решения, такие как адаптеры, удлинители и удлинители, можно использовать в краткосрочной перспективе, но они сами по себе представляют опасность.

Стив Уилч, начальник батальона пожарной службы Колорадо-Спрингс, сказал, что независимо от состояния электрической системы вашего дома, дымовые извещатели по-прежнему являются одним из лучших способов защитить себя. Он рекомендует заменять дымовые извещатели каждые пять лет или около того, а батареи менять каждые шесть месяцев или год.

Независимо от того, являетесь ли вы арендатором или домовладельцем, есть несколько тревожных моментов, связанных с электропроводкой, на которые следует обратить внимание, и несколько ключевых ошибок, которых следует избегать.

Слишком мало торговых точек

Если ваш дом не был построен за последние 20 лет, то, вероятно, не хватит торговых точек для размещения вашего растущего списка гаджетов. Разветвители питания или, еще лучше, устройства защиты от перенапряжения, которые поглощают обычные скачки напряжения, которые могут повредить электронику, — недорогой и безопасный способ добавить дополнительные розетки в большинстве случаев. Никогда не используйте удлинитель в качестве постоянного решения, если поблизости нет розетки.

В 2016 году 23-летняя Сара Калверт и четыре ее соседки жили в арендованном доме в Мэдисоне, штат Висконсин., который был построен в 19 веке. Несмотря на обновления, в доме было намного меньше розеток, чем им было нужно.

«Есть так много вещей, которые нужно подключить, чтобы работать», — сказала г-жа Калверт. «Вы не можете просто подключить телевизор — вот и телевизор, и ресивер, и Roku, и все остальное». Группа подключила удлинители и удлинители практически к каждой розетке.

Разветвитель питания можно использовать под столом или домашней развлекательной системой, если он имеет встроенную защиту от перенапряжения и сертифицирован U.L. (ранее известная как Underwriters Laboratories), компания по электробезопасности. Но вы никогда не должны использовать удлинитель для подключения устройства через всю комнату, потому что шнур может изнашиваться, если протягивать его по углам и к мебели. Он также мог частично вырываться из стены, создавая условия, при которых мог возникнуть пожар. Несмотря на то, что сетевые фильтры хорошо подходят для добавления розеток в концентрированной области, например, за медиацентром, вам никогда не следует последовательно подключать несколько разветвителей питания или использовать их для питания устройств с высокой выходной мощностью, таких как обогреватели, кондиционеры или фены. .

«Если вам нужно больше розеток, вам следует обратиться к квалифицированному специалисту, а не выбирать легкий путь», — сказал Роберт Даймонд, руководитель отдела разработки электрических систем Департамента строительства города Нью-Йорка.

В зависимости от того, где вы живете, и возраста вашего дома, лицензированный электрик может взимать всего 100 долларов за установку дополнительной розетки — небольшая цена за то, что должно сделать ваш дом более безопасным на долгие годы.

Устаревшие двухконтактные розетки

Если в вашем доме есть двухконтактные розетки, нет безопасного способа заменить их современными трехконтактными розетками, кроме как вызвать лицензированного электрика.Если вы арендатор, у вас может быть случай, чтобы арендодатель заменил их.

В доме г-жи Калверт, построенном в 19 веке, было несколько двухконтактных розеток, поэтому она и ее соседи по комнате зарезервировали их для ламп и других приборов с двухконтактными вилками. Эти розетки, распространенные в зданиях, построенных до 1960-х годов, не только ограничивают то, что вы можете подключить к электросети, но и обеспечивают меньшую защиту от искр и ударов, чем современные трехконтактные вилки, которые обеспечивают заземление электричества.

Вы можете купить недорогой адаптер в качестве обходного решения, но поскольку они выступают из стены, их можно ударить и отсоединить, что приведет к возникновению электрической дуги и искры.«Мы не рекомендуем какие-либо адаптеры в качестве постоянного решения», — сказал г-н Даймонд.

Если у вас есть двухконтактные розетки и ваш дом или квартира были построены или модернизированы после того, как в 1960-х годах потребовалось заземление, вашему домовладельцу может потребоваться обновить торговые точки за свой счет.

Неисправные розетки

У вас может возникнуть соблазн не обращать внимания на неисправную розетку и прикрыть ее предметом мебели, но неработающая розетка может сигнализировать о потертости или ослаблении провода где-то в цепи, за стеной.

Переносной тестер напряжения или устройство для проверки трехконтактных розеток из местного хозяйственного магазина должно стоить менее 20 долларов и давать вам дополнительную информацию, которую вы можете передать электрику, когда вы позвоните ему для замены розетки.

Замена розетки — это быстрая работа для дипломированного электрика, поэтому стоит, чтобы он сделал это правильно. Если вы арендатор, попросите арендодателя отремонтировать розетку. Поскольку неисправная розетка — это проблема безопасности и пригодности для жилья, а также потенциальное нарушение кодекса, ответственность за ее устранение несет арендодатель.

Частые срабатывания предохранителей или автоматические выключатели

Если выключатели в вашем старом доме часто отключаются, это может означать, что ваши современные приборы слишком мощные для электрической системы или неисправна проводка. К сожалению, вы не можете самостоятельно найти способ устранения неполадок, прежде чем обратиться к специалисту. Перегорание предохранителя или срабатывание выключателя — это нормально, но частые случаи указывают на более серьезную проблему.

Джошуа Петерсон, старший электрик из Лавленда, штат Колорадо., часто вызывается для устранения этих проблем после того, как дом был «отремонтирован и перевернут» нелицензированным подрядчиком. Он вспоминал, что в одном из недавних проектов у его клиента «было около двух контуров, питающих всю кухню на нижнем этаже, и сегодня на большинстве кухонь должно быть от восьми до 10 контуров, обслуживающих их. У нее был красивый гранит, стены и потолки, плитка и гипсокартон. Но когда она воткнула сюда одну штуку, там она зацепилась за другую. Это то, что в нашей компании называют нанесением помады на свинью.”

Никогда не меняйте выключатель или предохранитель на выключатель с большей силой тока — скажем, заменяя выключатель на 15 А версией на 20 А — в целях устранения частых отказов. Это может показаться заманчивым, но это опасно, потому что вместо решения основной проблемы вы предотвращаете срабатывание предохранителя, который, в конце концов, является предохранительным устройством, как задумано. Это может привести к перегрузке и перегреву проводки, что может стать причиной возгорания.

В каждой юрисдикции страны есть свои стандарты и правила в отношении электромонтажных работ.