Вид фасадов дома серии II-68

Для большинства домов типовых серий существуют допустимы варианты перепланировок, не нарушающие конструктивной целостности дома. Рассмотрим такие варианты для дома серии II-68.

Тип дома серии II-68: панельно-блочный

Этажность: 5-16

Квартиры: 1,2,3 комнатные

Производитель : Моспромстройматериалы (МПСМ)

Годы строительства: 1969-1999г.

Высота жилых помещений: 2,48 м

Лифты: пассажирский и грузопассажирский

Мусоропровод: есть

Вентиляция: на кухне и в санкабинах.

Автор проекта дома: МНИИТЭП

Строительные конструкции: наружные стены: трехслойные панели толщиной 300 мм., керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм(для малоэтажных блок секций). Внутренние стены: бетонные блоки толщиной 390 мм. Перегородки: гипсобетонные 80 мм. Перекрытия: многопустотные плиты толщиной 220мм пролетом 6 м.

Главные достоинства серии домов II-68 в том, что в домах имеются противопожарная лоджия, грузопассажирский лифт. Каких-либо характерных недостатков дома этой серии не имеют.

При планировании перепланировки необходимо помнить:

— Кухни с объединением кухни и комнаты в гостиную возможно только если установлена электрическая плита,

— Устройство проемов в несущих стенах – возможно только после проведения инженерного обследования стены (в том числе и на смежных этажах) инженером из проектной организации-автора дома и проведения работ по усилению данной стены.

— Необходимо сохранить доступ к инженерным коммуникациям, даже если, к примеру, вид газовой трубы портит вам интерьер кухни.

— Запрещен перенос ванной комнаты, санузла, кухни со сменой функционального назначения помещений.

Если пренебречь этими условиями, то согласовать или узаконить перепланировку будет невозможно

Понравился материал — подпишись на канал!

Пишите в комментариях, типовые планировки в домах каких серий Вам интересны!

II-68-хх | Проекты и планировки | my-Realty

Хрущевки 22 Крупноблочка. От 68-й до 700-й.: moya_moskva — LiveJournal

Ну а теперь о блочно панельной серии II-68 и ее вариациях. Напоминаю, проблемой всех предыдущих блочных серий, была невозможность строительства зданий этажностью выше 14 ( Тоже самое верно  для кирпичных домов с несущими и самонесущими стенами) Этажей. И если в современном монолитно кирпичном здании применяется поэтажное опирание то в крупноблочном строительстве применили наружные навесные панели. Именно такое решение и было применено в серии II-68. 

Дом серии II-68

Тип дома — панельно-блочный
Этажность — 5-16
Квартиры — 1,2,3 комнатные
Производитель — Моспромстройматериалы (МПСМ)
Годы строительства — 1969-1999 (достройка)г.
Города распространения — Москва, Подмосковье, Петрозаводск, Таганрог, Ростов-на-Дону, Тольятти
Высота жилых помещений 2,48 м
Лифты пассажирский и грузопассажирский
Мусоропровод есть
Вентиляция на кухне и в санкабинах
Строительные конструкции Наружные стены трехслойные панели толщиной 300 мм.
или керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм (для малоэтажных блок секций).
Внутренние бетонные блоки толщиной 390 мм.
Перегородки гипсобетонные 80 мм.
Перекрытия —  многопустотные плиты толщиной 220мм пролетом 6 м..

Первые дома этой серии  выглядели так:

Начиная с середины 1970-х гг внешний вид домов изменился, поменялась отделка панелей. Также переход от лифтовых холлов на лестницу был вынесен на балкон. Планировка квартир дома серии II-68 при этом практически не изменилась.

Но помимо панельно блочной у II-68-й есть и чисто блочные вариации разработанные для сравнительно малоэтажной застройки — до 12 этажей их три.
Кстати в отличие от базовой серии в них увеличена высота этажа.

Дом серии II-68-02

Тип дома — блочный
Этажность — 12
Квартиры — 1,2,3 комнатные
Производитель — Моспромстройматериалы (МПСМ)
Годы строительства — 1971-1984 г.
Города распространения — Москва, Одинцово, Химки (Сходня), Тольятти
Высота жилых помещений 2,64 м
Лифты пассажирский и грузопассажирский
Мусоропровод есть
Вентиляция на кухне и в санкабинах
Строительные конструкции Наружные стены керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм.
Внутренние керамзитобетонные толщиной 390 мм.
Перегородки гипсобетонные толщиной 80  мм.
Перекрытия многопустотные плиты толщиной 220 мм.

Так называемая малосемейка. Преобладание однокомнатных квартир.

Дом серии II-68-03

Тип дома — блочный
Этажность — 12
Квартиры — 2,3 комнатные
Производитель — Моспромстройматериалы (МПСМ)
Годы строительства — 1972-1981 г.
Города распространения — Москва, Одинцово, Химки(Сходня), Казань
Высота жилых помещений 2,64 м
Лифты пассажирский и грузопассажирский
Мусоропровод есть
Вентиляция на кухне и в санкабинах
Строительные конструкции Наружные стены керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм.
Внутренние керамзитобетонные блоки толщиной 390 мм.
Перегородки гипсобетонные 80 мм.
Перекрытия многопустотные плиты толщиной 220 мм.

А здесь мы видим почти полное отсутствие однушек.

Второй вариант планировочного решения.

Реконструированные  дома в  Одинцово:

И наконец архитектурный шедевр серии — дом-лесенка…

Тип дома — блочный
Этажность — 12
Квартиры — 1,2,3,4 комнатные
Производитель — Моспромстройматериалы (МПСМ)
Годы строительства — 1970-е гг.
Города распространения — Москва, Зеленоград (1 мкр)
Высота жилых помещений 2,64 м
Лифты пассажирский и грузопассажирский
Мусоропровод есть
Вентиляция на кухне и в санкабинах
Строительные конструкции Наружные керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм.
Внутренние бетонные блоки толщиной 390 мм.
Перегородки гипсобетонные 80 мм.
Перекрытия —  многопустотные плиты толщиной 220мм пролетом 6 м..

Планировка стандартной секции:

Ретро-фото домов Зеленограде и Ленино-Дачном (сейчас Царицыно) 1970-е гг.

Но прелесть II68 не только в этом дело в том что набор элементов серии был открытым и на базе стандартной 68-й началась массовая разработка серий и подсерий. 

Общежитие на 960 мест

Серия И-522

Тип дома — панельно-блочный
Этажность — 16
Квартиры — 1,2,3 комнатные
Производитель — Моспромстройматериалы (МПСМ)
Годы строительства — 1978-1993 (достройка)г.
Города распространения — Москва, Подмосковье,
Высота жилых помещений 2,48 м
Лифты пассажирский и грузопассажирский
Мусоропровод есть
Вентиляция на кухне и в санкабинах
Строительные конструкции Наружные стены трехслойные панели толщиной 300 мм.
Внутренние бетонные блоки толщиной 390 мм.
Перегородки гипсобетонные 80 мм.
Перекрытия —  многопустотные плиты толщиной 220мм пролетом 6 м..

Серия И 491

Но и это не конец истории. В ответ на появление панельных КОПЭ-шек высотой в 22 этажа, авторы серии отвечают сначала двумя малыми сериями условно обозначаемыми 68/22-1 и 68/22-2 В строгино и Ясеневе соответственно.

Дом серии II-68/22-1

Тип дома — панельно-блочный
Этажность — 22
Квартиры — 1,2,3 комнатные
Производитель — Моспромстройматериалы (МПСМ)
Годы строительства — 1983-1988 г.
Города распространения — Москва (Строгино, Нагатинский затон)
Высота жилых помещений 2,48 м
Лифты пассажирский и грузопассажирский
Мусоропровод есть
Вентиляция на кухне и в санкабинах
Строительные конструкции Наружные стены трехслойные панели толщиной 300 мм.
Внутренние бетонные блоки толщиной 390 мм.
Перегородки гипсобетонные 80 мм.
Перекрытия —  многопустотные плиты толщиной 220мм пролетом 6 м..

Архитекторы Датюк В., Староносова Е. и другие

Дом серии II-68/22-2

Тип дома — панельно-блочный
Этажность — 22
Квартиры — 1,2,3 комнатные
Производитель — Моспромстройматериалы (МПСМ)
Годы строительства — 1983-1988 г.
Города распространения — Москва (Ясенево)
Высота жилых помещений 2,48 м
Лифты пассажирский и грузопассажирский
Мусоропровод есть
Вентиляция на кухне и в санкабинах
Строительные конструкции Наружные стены трехслойные панели толщиной 300 мм.
Внутренние бетонные блоки толщиной 390 мм.
Перегородки гипсобетонные 80 мм.
Перекрытия —  многопустотные плиты толщиной 220мм пролетом 6 м..

Между двух спаренных секций размещен лифтовый блок.

Устойчивость зданию придают пилоны -контрфорсы.

Это они поближе.Первый этаж — нежилой.

Вид из квартиры дома в Ясенево.

Серия И-700

Тип дома — панельно-блочный
Этажность — 22/23 этажа.
Квартиры 1, 2, 3-комнатные, с большими лоджиями площадью 6-7 кв. м.
Производитель — Моспромстройматериалы (МПСМ)
Годы строительства — 82- 93 (достройка)г.
Города распространения — Москва, Нагатинская пойма
Высота жилых помещений 2,64 м
Последний верхний этаж — технический, для размещения инженерных коммуникаций.
Два лифта: пассажирский и грузопассажирский.
Лифты пассажирский и грузопассажирский
Мусоропровод есть
Вентиляция на кухне и в санкабинах
Строительные конструкции Наружные стены трехслойные панели толщиной 300 мм.
Внутренние бетонные блоки толщиной 390 мм.
Перегородки гипсобетонные 80 мм.
Перекрытия —  многопустотные плиты толщиной 220мм пролетом 6 м..

Панельные 22-этажные дома башенного типа.
От пилонов отказались благодаря сложной форме здания в плане.

Вариант планировки.

Таким образом история разщвития крупноблочки в нашем городе завершена. 
Панель выиграла по очкам. И сейчас борется за жизнь в соревновании с монолитами.

Источники:

 Предыдущие серии:

No comments

Дизайн 3-комнатной квартиры серии II-68, 71 кв.м., м. Тимирязевская

Стены были из трёхслойных навесных панелей из керамзитобетона, изначально тёмно-серые, затем голубые. Перекрытия пустотные, толщина 22 см.

Одноподъездный дом серии II-68

Серия дома II-68 стала улучшенным вариантом используемых ранее проектов И-209 и II-18, хотя планировка квартир в них не слишком и отличается. Строились такие дома повсеместно, но особенно много их в столице и области.

Как мы будем с Вами работать

Как мы будем с вами работать

1. Обращение Заказчика за выполнением работ по согласованию перепланировки нежилого помещения в жилом доме в следующей форме:

• телефонный звонок консультантам компании
• заполнение заявки на сайте компании
• отправка электронного письма с исходными данными по объекту (Планы БТИ, эскиз перепланировки, информация об объекте).

• В случае непредставления Заказчиком какой-либо актуальной информации, влияющей на качество, стоимости и сроки выполнения работ по согласованию перепланировки объекта, специалисты компании связываются с Заказчиком и запрашивают недостающие данные.
• Получение Заказчиком индивидуального предложения с указанием состава работ, стоимости и сроков предоставления услуги.
• Заключение Договора, внесение Заказчиком аванса на расчетный счет Исполнителя.
• Выезд специалистов компании на объект.
• Выполнение работ по разработке проектно-технической документации.
• Согласование проектно-технической документации в инстанциях города с получением Разрешения на выполнение ремонтно-строительных работ.
• Уведомление Заказчика о готовности документации, согласование даты и времени ее передачи.
• Встреча с Заказчиком, передача документации.
• Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов данного этапа Договора (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком платежа на расчетный счет Исполнителя.
• Выполнение работ по получению Акта о завершенном переустройстве.
• Получение Акта о завершенном переустройстве в Мосжилинспекции и уведомление Заказчика о его готовности.
• Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов данного этапа Договора (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком платежа на расчетный счет Исполнителя.
• Выполнение работ по внесению изменений в техническую документацию БТИ.
• Получение поэтажных планов БТИ с внесенной перепланировкой и уведомление Заказчика об их готовности.
• Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов данного этапа Договора (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком платежа на расчетный счет Исполнителя.
• Выполнение работ по внесению изменений в ЕГРН.
• Получение документов из ЕГРН с внесенной перепланировкой и уведомление Заказчика об их готовности.
• Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов по Договору (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.

Дизайн интерьера квартиры на 68 квадратных метрах

Alvhem Makleri and Interior снова это удалось. Еще один великолепный дизайн квартиры, находящейся в Линнестадене, Гетеборг, Швеция.

Мы уже описывали самые разные их работы от кухонь до жилых комнат. Но сегодня мы представляем вам дизайн интерьера целой квартиры, преобразившейся от магического прикосновения Alvhem. Жилище площадью в 68 м2, как можно увидеть на фото ниже, было отремонтировано и модернизировано с большим вкусом.

Квартира с двумя жилыми комнатами находится на втором этаже старинного здания. Высокие окна впускают в помещения много солнечного света. Застекленные двери ведут на балкон, откуда жильцы могут наслаждаться видом живописных окрестностей. Ванная также полностью преобразилась, хотя некоторые детали все-таки остались прежними. И в других комнатах были сделаны некоторые обновления, превратившие все это в фантастическое, но уютное и прелестное жилище. Это далеко не все, что мы хотели бы вам показать. Прокрутите страничку вниз и посмотрите другие фото, на которых видно, как Alvehm изменил интерьер квартиры.

Дизайн интерьера квартиры

Белые стены, белый пол и потолки придают квартире более просторный вид.

Дизайн интерьера квартиры – мебель гостиной в стиле модерн

Для столовой выбран набор мебели в стиле модерн. Особенно эффектно в нем выглядит круглый стол.

Дизайн интерьера небольшой гостиной в квартире

Даже небольшая гостиная может стать весьма интересной, если дизайн ее хорошо продуман. Так же, как в столовой на фото выше, здесь использован небольшой коврик, подчеркивающий границы пространства.

эклектичные элементы в дизайне интерьера квартиры

Тут везде видны эклектичные орнаменты и вспомогательные детали: ковровое покрытие, подсветка и даже настенный декор. Но, несмотря на эклектический стиль исполнения, обстановка выглядит не перенасыщено, прозрачно и просто потрясающе!

белая кухня с мраморной столешницей

Кухня с мраморной столешницей и белыми шкафчиками – та часть дома, где жильцы смогут особенно почувствовать, что значит городской способ жизни.

Дизайн интерьера квартиры – деревянный пол в спальне

Покрытие пола в спальне чаще всего рекомендуется делать деревянным, а не из керамической плитки, холодной для ног. Серые детали оформления кровати и серый цвет для постельного белья хорошо вписываются в обстановку.

интерьер спальни с прозрачным шкафом

Прозрачный шкаф с раздвижными дверцами – удобное место для хранения одежды и других личных вещей.

шикарный настенный декор в дизайне интерьера квартиры

Вот это настенный декор! Он, несомненно, шикарный и даже элегантный! Устроить по бокам полки для вещей – тоже блестящая идея.

Черные стол и стул выглядят здесь неожиданно контрастно. А с помощью растений еще более усиливается общая атмосфера комнаты.

декор кухни

Настенный декор кухни действительно ошеломляющий! На этот снимок попали и двери, ведущие на балкон.

интерьер небольшой ванной

Ванная небольшая, но хорошо организованная и детально продуманная: закрывающаяся душевая кабина, мозаичная плитка на стенах и полки, размещенные непосредственно в ванной.

Можно сказать, что белый господствует в этом доме! А цвета декора просто удачно подобраны.

Могли бы вы ожидать, что квартира с тем восхитительным интерьером, который вы видели на предыдущих фото, находится на втором этаже этого дома?

планировка квартиры

На этом изображении можно детально ознакомиться с планировочным решением квартиры.

Каково ваше мнение? Великолепный интерьер, не так ли? Alvhem Makleri and Interior оказалось под силу превратить эту квартирку в сказочно уютный уголок. Им удалось создать атмосферу, неподвластную времени, и распространить умиротворенность на всю квартиру. В такой обстановке домовладелец несомненно сможет вести неторопливый образ жизни в самом сердце города.

Советы расширить помещение в 50 кв. м:

При наличии кладовки, надо ее убрать для увеличения площади.

Придать ощущение простора можно, оформив стены в светлые гаммы. Чтобы разделить однокомнатную квартиру, лучше использовать разные обои.

Для ценителей белоснежного интерьера, чтобы избежать «больничной стерильности» обязательны яркие акценты.

Удачным решением будет вместительный шкаф-купе, если дверцы сделать зеркальными, то будет казаться больше пространства.

Хорошо освещенная солнцем комната будет смотреться просторнее. Если света не хватает, то необходимо добавить дополнительное освещение: бра, светодиодные светильники, торшер, ночники.

Чтобы санузел расширить, ванну замените удобной душевой кабинкой. Но даже с ванной при хорошем освещении и отделкой в пастельных тонах будет казаться свободнее.

Тщательно следует продумать мебель. Для создания простора лучше не загромождать комнаты крупногабаритной мебелью.

Применив на практике советы опытных дизайнеров, можно грамотно сделать планировку, учесть особенности данного помещения и подобрать оптимальный вариант стилистики.

Предлагаем вашему вниманию наиболее интересные решения на фото квартиры 50 кв. м. в нашей галерее.

Серия ii 68 планировки квартир с размерами. Особенности квартирных планировок

Обсуждение на форуме серии II-68 —

Описание серии ii-68

Многие московские многоэтажки построены по типовому проекту. Довольно распостранненной в Москве является серия жилых многоэтажных домов II-68 . Такие строились в 70-80-е годы, поэтому в народе серия получала название «брежневка». «Высотки» с панельно-блочной конструкцией легко различить от прочих типовых серий: на одном фасаде располагаются лоджии, прилегающие к квартирам, а в центральной части второго фасада — противопожарная лоджия.

• Тип дома — панельно-блочный
• Этажность — 5-16
• Квартиры — 1,2,3 комнатные
• Наличие планировки с размерами — ДА
• Производитель — Моспромстройматериалы (МПСМ)
• Годы строительства — 1970-1999 г.
• Города распространения — Москва, Подмосковье, Петрозаводск, Таганрог, Ростов-на-Дону, Тольятти

• Высота жилых помещений 2,48 м
• Лифты пассажирский и грузопассажирский
• Мусоропровод есть
• Вентиляция на кухне и в санкабинах

Строительные конструкции

• Наружные стены трехслойные панели толщиной 300 мм или керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм.
• Внутренние бетонные блоки толщиной 390 мм.
• Перегородки гипсобетонные 80 мм.
• Перекрытия многопустотные панели.

Инженерная группа МНИИТЭП своим проектом II-68 доказала, что блочные дома могут быть выше 14 этажей. Согласно конструктивному проекту в строительстве дома были использованы внешние навесные панели. В результате конструкция стала легче, а этажность возросла. Жилые дома II-68 встречаются 12, 14 и 16-этажные, в Подмосковье можно увидеть невысокие дома по данному проекту. На основе проекта II-68 появились типовые модификации II-68-02 , II-68-03 и II-68-04 . Модифицированные серии получили простонародное название дома-лесенки или дом-пила. «Лесенкой» назвали серию II-68-04 из-за нестандартного расположения балконов, если взглянуть на дом со стороны, то балконы выстроились ступенями. В проекте II-68-02 балконы расположились друг за другом, и приняли треугольную форму, будто зубцы пилы. Высокие многоэтажки II68 — башенный тип домов, ведь, взглянув на них действительно находишь сходство с монолитной башней.

Для возведения внешних стен применяли блоки из керамзитобетона и трехслойные, их толщина 40см и 30см соответственно. Для изготовления внутренних стен применяли блоки в 39 см. из бетона, для перегородок использовали гипсокартонные блоки (8см). Потолки средней высоты — 2,48 метра. Коммуникации проложены в техническом этаже. Подача воды (горячей и холодной) производится централизовано от городской сети. В доме предусмотрено 2 лифта: один для пассажиров, другой грузопассажирский. Имеется мусоропровод, с открывающимся люком на всех этажах.

Дома данной серии обычно с одним подъездом, в планировке предусмотрены квартиры с 1-й, 2-мя и 3-мя комнатами. Квартиры относят к коридорному типу. Проходные комнаты отсутствуют, это считается основным преимуществом дома. Типовая серия II 68 считалась прорывом строительства 70-х годов, а жильцы в свою очередь отмечали нетипичную проектировку.

Однокомнатные квартиры в доме бывают двух видов, отличаются по площади: 34,5м 2 и 30,5м 2 — общая, 19,5м 2 и 14,7м 2 . В квартире, которая побольше, кухня впечатляет размерами — 9,6м 2 , по сравнению с «хрущевской» кухней разница ощутимая. Ванная и туалет располагаются вместе. Позднее однокомнатные комнаты владельцы перепроектировали квартиры в студию, объединяя гостиную с кухней.

Двухкомнатные квартиры в II68 также строились двух типов, отличаясь площадью. В квартире с общей площадью 50,2 м 2 кухня в 11,1м 2 бросается в глаза и впечатляет размерами. Меньшая «двушка» имеет параметры: общая площадь 40, м 2 , из них 24,7 м 2 , в большей квартире жилая площадь на 4 «квадрата» с хвостиком больше. Кухня имеет средний размер, равный 8,9 м 2 .

Панельные дома серии II-68-01 являются блочно многоквартирными, полное название серии II-68-01/16, половина домов серии построено по чуть более поздней модификации II-68-01/16-2/78 с такими же планировками квартир, но отличающаяся внешне со стороны окон, по выступающему балкону для перехода из лифтового холла на лестницу. Годы строительства с 1970 по 1999 гг. Данные дома являются развитием предыдущих серий крупноблочных жилых домов II-18 и И-209а , имеют новые планировочные элементы. Эту серию чато называют П-68, хотя это не правильно, так как под этим именем подразумевается целая группа серий из похожих конструкций, самые распространенные из которых это серии II-68-02/12К , II-68-03 и II-68-04 получившие прозвище «дома-лесенки» из-за ступенчатого расположения балконов. Не совсем правильно называть ее коротко II-68-01, так как есть несколько серий-модификаций данной серии, это укороченная версия II-68-01/12-83 (она может встречаться под именами II-68-01/14-83, И-12-48 у домов другой этажности, но по планировкам они совпадают) с длиной дома всего в шаговых секции, серия II-68-01/16-83 которая отличается одинаковыми лоджиями с обеих сторон дома и состоит только из 1 и 2 комнатных квартир.

Цветовая гамма внешних стен: коричнево-серая (ранние корпуса), серо-голубая (поздние корпуса), в настоящее время окрашивается в произвольные цвета. При этом есть облицовка на ранних корпусах каменной крошкой, а на поздних плиткой. В домах этой серии количество этажей варьируется от 5 до 16. Первый этаж бывает, как и жилым, так и не нежилым. Количество подъездов 1. В подъезде есть лифты: один пассажирский грузоподъемностью 400 кг, другой грузопассажирский 640 кг. Количество квартир на этаже 6-7, бывает 8-9. В однокомнатных квартирах жилая площадь 15-19 м², кухня 8-9 м²; в двухкомнатных жилая 25-32 м², кухня 8-11 м ²; в трехкомнатных жилая 45-46 м², кухня 8 м. Все комнаты в квартирах изолированные .

В однокомнатных квартирах ванная и туалет совмещенны, в остальных же разделены, ванные стандартные, длиной 170 см. Вентиляция — естественная вытяжная через вентблоки в санузле и кухне. Лоджии имеются во всех квартирах. Мусоропровод расположен на каждом этаже с загрузочным клапаном. Лестницы с общим противопожарным балконом.

Внутренние межквартирные стены состоят из керамзитобетонных блоков , толщиной 40 см. Наружные стены тоже из керамзитобетонных блоков толщиной 40 см и трехслойных керамзитобетонных навесных панелей с утеплителем толщиной 30 см. Перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытия сделаны из многопустотных плит с повышенной звукоизоляцией толщиной 22 см с. Несущие стены — наружные, а также часть поперечных межквартирных и межкомнатных.

Достоинства: Стены в блочных домах типовой серии II-68-01 толще, чем у домов блочной серии-предшественницы И-209 . увеличенных площадей квартир и изолированных комнат по сравнению с более ранними блочными сериями. Также внутри квартир практически отсутствуют несущие стены, что является ощутимым преимуществом по сравнению с панельными домами при осуществлении её ремонта и перепланировки. Недостатки: несоответствие современным теплотехническим нормам для северных климатических зон страны, что является проблемой почти всех блочных домов и приводит к промерзанию наружных стен.

II-68-02 – серия домов, представленная в массивных жилых комплексах с большими секциями. Как правило, подобные ЖК возводят в районах, где наблюдается большая плотность населения.

Существует несколько разновидностей II-68-02 с разным количеством квартир на этаже (вплоть до 9), причем, обычно – однокомнатных. Однако широкого распространения этот проект не получил. Это наглядно демонстрирует тот факт, что за всю историю возвели лишь 60 домов серии II-68-02.

Преимущественно в них заселяли работников строительных, жилищных организаций. Кроме того, строения этой серии предназначались для дипломатов других государств.
География домов рассматриваемой серии распространяется на разные районы Москвы, а также на Химки, Одинцово и Тольятти.

Особенности фасада и конструкция домов

Что касается фасадов домов, то здесь можно видеть спаренные балконы, порой, треугольной формы, которые окрашены в белый цвет. Примечательно, что в начальных модификациях проекта балконы имеются только с одной стороны дома. Фасады традиционно были серыми, но в семидесятых архитекторы, видимо, решили разнообразить серию и выпустили серию этих же домов в голубом цвете. Экстравагантно.

Стены домов серии II-68-02 выполнены из керамзитобетона (не только между квартирами, но и внешние). Для строительства применяли блоки двух видов: для внешних стен – по 400 мм толщиной, а для межквартирных стен – 390 мм. Перегородки между комнатами выполнены из гипсобетона, толщина которого составляет 80 мм. При создании перекрытий строители использовали панели с пустотными камерами.

Лифты

На каждый подъезд выделяется по 2 лифта: для подъема грузов, а также для людей. Над последним этажом сверху имеется техническое помещение.

Главные недостатки II-68-02 – это отсутствие балконов в квартирах-“однушках” и плохая теплоизоляция стен. Современным требованиям последняя точно не отвечает, а значит, жильцы сталкиваются с постоянной сыростью, промерзанием стен, плесневыми и грибковыми образованиями.

Планировки квартир

В зависимости от того, какова модификация типового проекта, планировка квартир также модифицируется. Несмотря на очевидные минусы, следует отметить, что в планировке все достаточно продумано, удобно – независимо от количества комнат и квадратуры. Не зря сегодня на квартиры, расположенные в домах серии II-68-02, имеется отличный спрос.

Важно!

С 2000-х годов начался плановый ремонт в домах данной серии, однако под снос жилье не попало. Прежде всего, стояла задача полностью обновить крыши, а также заменить коммуникации, которые за долгое время пришли в негодность на 85%.

Очевидное преимущество домов серии II-68-02 заключается в просторных комнатах, в частности, в кухне, которая увеличена до 10 квадратных метров. Особого внимания заслуживают раздельные санузлы.

Жилые дома серии II-68 распространены во многих районах Москвы, это 12-14 и 16-ти этажные блочно-панельные здания. Планировки серии дома II-68 позволяют сделать перепланировку квартиры в соответствии с пожеланиями жильцов.

Могут состоять из нескольких типовых секций или возвышаться одинокой башней. Строились жилые башни серии II-68 до конца 1990-х годов. К их достоинствам можно отнести изолированные комнаты, довольно большие кухни (по тем временам) и наличие грузо-пассажирского лифта.

Особенность домов серии II-68, которая так ценится в наше время, это удобные для перепланировки однокомнатные квартиры. Их легко можно превратить в художественную мастерскую или студию. 2-х и 3-х комнатные квартиры видоизменить будет непросто, так как в некоторых из них роль несущих конструкций выполняют не только наружные и межквартирные стены, но и поперечные межкомнатные.

Квартиры дома II-68-01

Планировка квартир II-68-01

Дома-башни этой серии можно легко узнать по количеству больших лоджий на фасаде. Их ровно 5 в каждом ряду. По 1 лоджии находится на торцах здания. Башни относятся к домам коридорного типа. На этаже размещается 7 квартир: 2 трехкомнатные, 2 двухкомнатные и 3 однокомнатные.

Дома, построенные из нескольких рядовых секций, не имеют на торце лоджий. Все они располагаются на фасаде с обеих сторон. В этой модификации на этаже находится 7 однокомнатных квартир и 2 двухкомнатные.

Что касается удобства перепланировки в этих домах, то, как уже отмечалось выше, все однокомнатные квартиры легко можно переоборудовать по своему вкусу. Из двухкомнатных – затруднения могут возникнуть в Г-образной модификации. Здесь неудобен длинный коридор при входе и поперечная несущая стена между комнатами. Трехкомнатные квартиры изменить нелегко, они вытянуты в длину и имеют внутренние несущие стены.

Квартиры II-68-02

Планировка квартир II-68-02

Дома данной серии отличаются необычными балконами, их форма близка к треугольнику. Расположены они только на одной стороне фасада. На этаже такого дома находится 9 квартир. Из них: 6 однокомнатных, 2 двухкомнатные и 1 трехкомнатная (могут быть и другие варианты).

Однокомнатные квартиры заметно отличаются по своей планировке. Только одна из них имеет балкон, остальные находятся на противоположной стороне и лишены такой дополнительной площади.

Двухкомнатные квартиры находятся рядом, имеют почти одинаковую квадратуру, но отличаются расположением комнат и размерами кухни. В одной из квартир она гораздо меньше из-за неудачной планировки коридора и санузла. Такая же проблема и в «трёшке», перепланировка будет затруднена из-за несущей межкомнатной стены.

Квартиры II-68-03

Особенность домов этой серии – отсутствие в них однокомнатных квартир. Здание состоит из нескольких типовых секций, планировку в нем нельзя назвать удачной. Большинство квартир не имеют балконов и в них маленькие кухни. На этаже находится 3 двухкомнатные и 2 трехкомнатные квартиры. При желании все они могут быть успешно реконструированы опытным дизайнером. Потрудиться придется в Г-образной трехкомнатной квартире, которая не совсем удобна для переустройства.

Планировка II-68-03

Квартиры дома II-68-04

Планировка II-68-04

Эти 12-ти этажные дома имеют необычную форму, в плане напоминающую букву V. На этажах длинных секций располагается 8 квартир: 3 однокомнатные, 4 двухкомнатные и 1 трехкомнатная, все имеют балконы. Большой плюс – просторные кухни (9-10 кв. м.). Немаловажное достоинство всех квартир этой серии – простота реконструкции. Здесь даже «трёшка» не имеет несущей межкомнатной стены.

Предлагаем рассмотреть и обсудить примеры проектов по дизайну квартир в домах различных серий II-68. Для этого мы воспользовались материалами популярного журнала «Идеи вашего дома».

Перепланировка «двушки» II-68-01

Проект двушки II-68-01

Перед дизайнером стояла задача: превратить обыкновенную двухкомнатную квартиру в современное просторное жилище с удобным функционалом. Что из этого получилось – решать Вам.

Проект непростой, согласно ему перенесены практически все коммуникации в квартире, на месте бывшей кухни появилась небольшая уютная спальня с собственной ванной и санузлом.

Снесены все старые перегородки. Вместо двух смежных комнат и лоджии получилось большое пространство, включающее в себя 4 зоны: гостиную, столовую, кухню и небольшой уголок для отдыха.

Перепланировка «однушки» II-68-02

Проект студии II-68-02

Превращение однокомнатной квартиры в удобное жилое пространство для семьи из трех человек – задача не из легких. Дизайнер воспользовался заложенным в эту планировку потенциалом. У кухни в пользу совмещенного санузла была «заимствована» небольшая площадь для размещения стиральной машины и тумбы для белья.

Все старые перегородки были снесены, новые оградили детскую комнату от коридора и гостиной. В итоге получилось 3 отдельных отсека. Объединилось пространство кухни, обеденной зоны и функциональной гостиной. Комната маленького ребенка оказалась между зоной отдыха и родительской спальней, конечно, это не случайно: малыш, таким образом, всегда будет под контролем родителей.

«Трёшка» II-68-03

Проект трехкомнатной квартиры

Данный проект был заказан молодой спортивной семьей и успешно реализован. Обратите внимание, что это пресловутая Г-образная «трёшка», которая так неудобна для перепланировки. Перед архитектором была поставлена четкая задача: удобство, простор и умеренная оригинальность. Как он с ней справился?

Пришлось снести старые и возвести новые перегородки, выполнить устройство проемов в несущих стенах. В результате были объединены в одно пространство кухня и гостиная, которые были разделены двухуровневым полом. Кладовая, ванная и санузел превратились в просторное помещение для гигиенических процедур, а площадь спальни увеличилась за счет реконструкции и утепления лоджии.

Планы домов, планы этажей, проекты домов

Благодарим вас за интерес к плану дома Design Basics. Необходимо, чтобы мы довели до вашего сведения различные выпуски
и получили ваше согласие. Пожалуйста, подпишите и поставьте дату в этом соглашении и
верните его мне вместе с платежом. Сохраните копию для своих файлов.
Это невозвратная покупка, которая позволяет единовременно использовать эти планы для строительства
одного дома, не представляет собой передачу вам какой-либо доли собственности на какие-либо планы
.

Эта конструкция может не соответствовать текущим существующим строительным нормам и правилам и должна быть пересмотрена и обновлена ​​
и / или переработана по мере необходимости для соответствия требованиям вашего штата и местного законодательства, а также любым требованиям к печати
. Вы соглашаетесь использовать предоставленные вам планы как «ТОЛЬКО ДЛЯ СПРАВКИ» и принимаете на себя полную ответственность
за рассмотрение и обновление планов в соответствии с существующими нормами строительства
, при необходимости, на местном уровне. Вы соглашаетесь освободить Design Basics, LLC от любой ответственности
, связанной с использованием вами проектных чертежей.

представляют собой профессиональные чертежи общих планов этажей и фасадов
с соответствующими деталями, но могут не включать каждую деталь в процессе строительства. Планы и чертежи
Designer, как и типичные для таких планов, не включают в себя схемы расположения сантехники, отопления или кондиционирования воздуха
. Поскольку нормативы для механического оборудования сильно различаются от района к району
из-за местных условий и практики, соответствующие чертежи механического оборудования должны быть разработаны субподрядчиком и / или инженером
вместе со строителем и домовладельцем.Электрическая схема
на наших планах — это всего лишь минимальная рекомендуемая компоновка, которая обычно
пересматривается и настраивается вами, вашим строителем и / или подрядчиком по электрике в соответствии с вашими конкретными потребностями.
В планах не учтены все особые требования государственных, региональных или местных норм,
, а в плане фундамента не могут быть должным образом учтены все особые участки и / или вариации грунта из множества
и сильно различающихся условий.

Перед началом строительства любого дома вы или ваш строитель соглашаетесь проконсультироваться с местным профессиональным инженером и архитектором
, которые могут потребоваться для размещения дома на участке, проведения испытаний грунта, проверки
проекта фундамента и изменения планов для соответствуют всем применимым местным нормам и требованиям
.

Designer не дает никаких рекомендаций или одобрений и не несет ответственности за какие-либо убытки или стоимость
убытков, возникших в результате этих вопросов.

Ответственность за любые изменения или обновления, внесенные владельцем, строителем, их архитектором или проектировщиком, является их
. Необходимо проявлять осторожность, поскольку изменения могут привести к изменению балок, стропил или балок, несущих стен и колонн
, что может потребовать структурной проверки профессиональным инженером. Любые версии
чертежей Дизайнера не должны удалять какие-либо уведомления об авторских правах.Любые новые чертежи
должны включать соответствующее уведомление об авторских правах Designer. За исключением разрешенного одноразового использования
, такие производные чертежи остаются собственностью Проектировщика и защищены федеральными законами об авторском праве
.

Нет никаких других условий, письменных или устных.

House68 / Дизайн коллективных архитекторов

House68 / Дизайн коллективных архитекторов