Поэтапный ремонт квартиры с нуля: Пошаговый ремонт в новостройке

С чего начать поэтапный ремонт квартиры с нуля в новостройке? Наконец, наступил ожидаемый момент и застройщик передал вам ключи от квартиры своей мечты! Вы являетесь владельцем своей жилплощади, и теперь находитесь всего в нескольких шагах от жизни «по-новому».

С вашим пониманием отделочных работ, будет легче и ритмичней выполнять ремонт в новостройке по каждому пункту. Пришел час проанализировать все детали и выбрать бригаду. В противном случае вы столкнетесь с тем, что керамическая плитка понадобится на завтра, а ванна для вчерашнего дня. Исполнительные мастера будут обвинять вас в отсутствии готовности с вашей стороны, что вызовет разочарование и ненужные нервы.

Поэтапный ремонт квартиры в новостройке

Помните: спешка плохой советчик. И ваши решения будут видны с годами проживания в квартире. Выберите фото готовых ремонтов квартир на сайте 75c.com.ua. Наша статья подскажет: пошаговый ремонт квартиры от А до Я.

Вы выбрали модель стиральной машины, известно, где будет гардероб, кровать, стол и какие лампы зажгут вашу спальню. Поэтому пришла пора выбрать исполнительную команду.

Шаг 1. Демонтаж и монтаж инженерных конструкций

Вы решили внести изменения в перепланировку? Мастера переместят стены в соответствии функциональному пространству. Когда бригада входит, она начинает работать с возможными изменениями структуры стен предоставленных разработчиком.

1. На первом этапе стоит разработать дизайн-проект квартиры.
2. Места водоснабжения и установка батарей отопления.
3. Электромонтажные сети и розетки.

У нас есть возможность запланировать индивидуальное размещение раковины в ванной или холодильника на кухне. Не бойтесь этих изменений. Правильное расположение мебели в соответствии с которым будет выполнен поэтапный ремонт квартиры с нуля, подарит гармонию в каждой комнате! Затем мы можем перейти к следующему действию.

2. Черновая и чистовая штукатурка стен

Имея идеи о подвесных потолках, гипсовых углублениях и причудливых конструкций — тогда пора их совершить. Наши работники не успокоятся, пока не сделают финишную штукатурку стен, как зеркало.

Стилевые решения зависят от ваших предпочтений и профессионализма подрядчика. Состояние перегородок и потолка потребует квалифицированной чистовой отделки и стяжки пола в новостройке.

3. Укладка напольного покрытия: доски и плитки

Квартира в которой настало время ремонта, мы доставим стройматериалы и обустроим ванную комнату, кухню и спальню с натуральным напольным покрытием.

• Второй раунд черновых работ, таких как стяжка.
• Резка плитки и монтаж инженерных систем.
• Расположение электромонтажных точек.
• Малярные и гипсокартонные работы в комнате.

На этом этапе вы должны знать, что паркет или ламинат, должен иметь толщину возможной стяжки. Это обеспечит выровнять уровень поверхности древесины с напольной плиткой.

4. Покраска стен и потолка

Когда все «грязные» работы закончатся, вы начнете красить стены. Окрашивание объекта происходит дважды, а в случае темных цветов даже 3 раза. Большая площадь пола оказывает огромное влияние на цвет всей комнаты. Уложив покрытие, вы приметесь судить, правильно ли выбрали цвета на стенах.

У заказчика всегда есть возможность принимать решения изменить отделку. Они позволят осветлить, затемнить или согреть окончательный эффект целой квартиры. Планируя использовать декоративный кирпич на стене — выложите его перед покраской!

5. Установка межкомнатных дверей и мебели

Мы начинаем монтаж постоянных конструкций: кухонной мебели и встроенных шкафов. Параллельно могут быть установлены внутренние двери и освещение: торшеры, потолочные и подвесные потолки. Роскошный авторский дизайн — обои, декоративная штукатурка, мрамор на стене, установка зеркал. А в конце плинтусы. Ну, ремонт готов!

Искусно подберите ткани к окнам и мебели, функциональный аспект которых будет легче оценить в своей новой квартире. Дизайнер рекомендуем своим клиентам покупать посуду на кухню или декор для интерьера через месяц после проживания. Так проще найти свои привычки в новом пространстве и адаптировать функциональность к индивидуальным потребностям.

Правильный выбор бригады по ремонту квартиры

Переезд в новую квартиру — это самый захватывающий момент! Вы можете поздравить себя за правильное принятия тщательных решений. Самое главное, когда эффект оправдывает ваши ожидания, и вы переезжаете в интерьер своей мечты! Есть причина для радости и гордости. Наслаждайтесь каждым ходом жизни. Отмечайте детали.

Каждый интерьер подобен человеку — просто нужно открыть его истинную природу. Вот почему — мы создаем авангардные и удивительные стили квартир. Мы стараемся показать и подчеркнуть, что самое интересное в комнате. Поэтапный ремонт квартиры с нуля в новостройке по доступной цене в сжатые сроки.

В своих работах мы руководствуемся эстетикой, функциональностью и принципами эргономики. Специалисты придают большое значение деталям, которые делают наши квартиры все более красивыми и со вкусом интригующими.

Наши услуги позволят достичь намеченной цели, которые заключаются в проделанном ремонте в соответствии с вашими пожеланиями.

Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими проектами на сайте 75c.com.ua и свяжитесь с нами по телефону: 066 84 89 212

С чего начать ремонт квартиры с нуля в новостройке

В последние дни новые дома строятся ударными темпами, а квартиры в новостройках в результате сдаются практически без отделки. Оценка денежных возможностей семьи – это первое с чего будет правильно начать ремонт в любой квартире. Комплексный ремонт подразумевает не только внешнюю отделку помещения теми или иными материалами, но и замену труб и ванной, разводку электрики, ее подключение и многое другое. Все перечисленные выше этапы ремонта направлены на повышение уровня комфорта.

В наше время довольно легко найти очень большое количество информации по таким вопросам, как с чего начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Интернет-технологии сделали доступной самую разную информацию. Евроремонт — как и следовало ожидать, подчиняется конкретному алгоритму действий. В согласии с данным порядком работы, всегда, должны производиться в правильной последовательности, это означает, что малярка должна выполняться только после выполнения так называемых «грязных» работ. В подобной ситуации не следует предпринимать что-либо руководствуясь эмоциями. Спешка может навредить делу.

Каким бы уникальным ни был дизайн помещений, без исправно функционирующих главных систем в нем будет не совсем уютно. В первую очередь это актуально на сегодняшний день, учитывая, как много великолепных возможностей предоставляют новые стройматериалы. Приобретайте исключительно экологически чистые стройматериалы. К целому ряду материалов это относится особенным образом. Как правило то, как найти бригаду хороших строителей в москве отражается в такой сфере ремонтных работ, как отделочные работы, поскольку именно они раньше других попадают в поле зрения человека, особенно неискушенного в этом вопросе. В последние годы самые современные технологии наружной и внутренней отделки делают возможным создавать довольно необычные поверхности.

Сейчас тысячи фирм предлагают комплексные услуги в области перепланировки и оформления интерьера квартиры. Если позволяет бюджет, ремонт квартиры будет правильным предоставить специалистам. При этом уровень ремонта непременно будет выше, по причине того, что его будут осуществлять мастера своего дела. Если вы не желаете вспоминать это время как трудный момент в жизни – поручите это профессионалам. Кроме этого хочу сказать, что поручая ремонтные работы, люди остаются спокойными, с нетерпением ожидая того дня, когда можно будет увидеть результат. Отделочные работы всегда должны основываться лишь на самых проверенных, а помимо того на современных технологиях, качество которых не поддается никаким никаким нареканиям. Достойные доверия бригады по строительству имеют большой практический опыт в ремонте квартир любой сложности и могут придать любому жилищу присущий только ему, оригинальный стиль.

Дополнительные материалы:

Ремонтные работы квартире выходные дни
Ульяновск стоимость ремонта квартир
Фирмы ремонту квартир екатеринбурге
Стоимость ремонтных работ в квартире спб
Фото ремонта в ванной в квартире
Фотоальбом с ремонтами квартир
Робота ремонт квартир
Хочу сделать ремонт квартиры с чего начать
С чего начинается ремонт в квартире с черновой отделкой поэтапно
Сделать ремонт в квартире с чего начать

С чего начать ремонт квартиры свободной планировки

Затевая ремонт в квартире со свободной планировкой помните, что он в любом случае будет носить эпитет «под ключ», поскольку делать в такой квартире нужно всё. Начиная от проекта и заканчивая расстановкой мебели. Поэтому изначально необходимо тщательно продумать интерьер будущей квартиры, чтобы все ремонтные работы построить в правильном порядке.

«Анискинъ и К» могут предложить вам как готовые интерьерные решения при ремонте квартиры свободной планировки, которые вы можете увидеть на фото наших работ, так и разработанный индивидуально под вас проект интерьера. Вот несколько направлений, которые мы можем реализовать в вашей квартире:

• Хай-тек – популярное современное направление дизайна интерьера. Новейшие технологи диктуют свое видение интерьеров. Множество гаджетов и электроники, немного футуристичный стиль, прямые линии, много света, контрастность тонов, строгость мебели. Все это подчеркнет современность владельца квартиры и его (как сейчас принято говорить) «продвинутость»
• Классический интерьер – более мягкий и привычный стиль в оформлении. Мягкие тона, объемное освещение, зеркала, мебель в стиле классик. Все это до сих пор актуально. И многие остаются приверженцами «старой» школы. Тем более в современных дизайнерских решениях классический стиль может заиграть по-новому.
• Целая россыпь стилей таких как – скандинавский дизайн, японский, восточный, французский – позволят превратить вашу квартиру в уголок любимой страны или края. Использование определенных мотивов в мебели, цветах, освещении перенесет гостей или в уютный французский дворик, или в домик на вершине скандинавских холмов, или в восточную сказку. Полет фантазии не ограничен.
• А есть еще модерн, барокко, минимализм, в общем сколько людей столько и мнений.

Наши профессиональные дизайнеры и мастера смогут провести капитальный ремонт вашей квартиры свободной планировки на высочайшем уровне и по приемлемой цене. Вам осталось только поднять телефонную трубку и набрать наш номер, остальное мы сделаем за вас. Звоните!

С чего начать ремонт квартиры в новостройке Ялты?

Начальные задачи и вопросы

Первый вопрос, с которым сталкивается владелец квартиры в новостройке Крыма, – это конечно же ремонт. Причем при желании облагородить вторичное жилье без него также не обойтись. Но с чего начать ремонтные работы? Этот вопрос способен ввести в ступор любого человека, не сталкивающегося с тонкостями ремонта ранее. Однако каждый понимает, что легко не будет. Впереди вас ждет масса мероприятий: выравнивания стен, монтаж коммуникаций, отделка потолка и стен, обустройство пола и т.д.

Планируя капитальные ремонтные работы в квартире без отделки, следует учесть общее состояние помещения:

• черновая стадия подготовки жилья с возможностью свободной планировки
• в комнатах проведены предчистовые отделочные работы
• выполнено чистовое оформление помещения

В первом варианте отсутствует стеновое оформление. В помещении расположены только несущие установки. Чаще всего это бетонные конструкции, установки из полнотелого кирпича или специальных строительных блоков. Вместо пола – бетонная плита без стяжки. Есть электричество со щитком на один автомат. Система отопления полностью оборудована. Остальная коммуникация не подготовлена к дальнейшей эксплуатации.

В случае с предчистовой отделкой горячие и холодные стояки уже проложены и оснащены отводами. Канализационный стояк полностью готов к использованию. Ремонт в новом здании придется делать с нуля. Это чистое «полотно» для воплощения всех своих предпочтений и возможность контроля качества материала и проведения работ.

Чистовая отделка подразумевает подготовку к косметическому ремонту. Стены и потолок отштукатурены, на полах есть стяжка. Вся сантехника уже установлена. Жилье полностью готово к заселению, вопрос только в декорировании и расстановки мебели. В помещениях с чистовой отделкой от застройщика предложен недорогой ремонт всех поверхностей. Сантехническое оборудование и другие материалы выбраны из самых бюджетных вариантов. Зачастую в квартирах с отделкой от застройщика их хозяева переделывает ремонт уже через несколько лет.

Особенности начального этапа ремонта

В Симферополе, Севастополе, а особенно в Ялте ремонт в новостройке отличается важной особенностью – усадкой нового здания в первое время его эксплуатации. Такое явления напрямую влияет на конструктивные элементы. Поспешив с капитальным ремонтом в новостройке, будьте готовы к появлению трещин на поверхности.

Наши специалисты советуют сначала сделать минимальные работы, а затем спустя несколько лет выполнить оставшиеся работы по оформлению комнат. За это время вы сможете продумать свой идеал оформления помещения, сделать дизайн-проект, подготовить материалы и определиться с исполнителями. На начальном этапе ремонта в новостройке выполняют:

• демонтаж имеющихся перегородок и монтаж новых
• электромонтажные мероприятия
• обустройство сантехники и организация освещения
• разравнивание поверхностей стен
• стяжка пола
• монтаж навесных или натяжных потолков
• установка системы теплого пола

Непосредственно перед началом проведения каких-то отделочных работ нужно грамотно спланировать помещение, т.е. распределить полезную площадь. В новостройках застройщик чаще всего предлагает приобрести квартиру со свободной планировкой. В таком случае возведены только несущие стены. На самом деле это отличное предложение с точки зрения возможности воплощения любых дизайнерских решений.

Однако и здесь не все так радужно, ведь при создании плана можно столкнуться с некими ограничениями. Существует ряд запретов при планировке жилья, нарушение которых влечет наложение штрафных санкций. Чаще всего это запреты касательно ликвидации имеющихся перегородок или установки новых конструкций.

Ограничения при перепланировке

Распределение площади отображается в специальном плане. На этапе планирования пространства помещения необходимо соответствовать действующему законодательству. Рассмотрим некоторые из запретов, которые стоит учитывать при перепланировке:

• Объединение жилых комнат с кухонной зоной, на которой размещена газовая плита
• Обустройство жилого пространства или кухни без доступа естественного освещения
• Размещение зоны кухни на месте, отведенном для санузла
• Расположение ванной над кухней или жилой комнатой соседей
• Организация входа в санузел из зоны кухни или жилого помещения
• Монтаж электропроводки или трубопровода в плитах перекрытия и блочных швах
• Превышение допустимой нагрузки на основные части здания
• Установка трубопровода или централизованной отопительной системы на балконах
• Изменения вентиляционной системы
• Обустройство теплых полов с присоединением к общедомовому отоплению или горячему водоснабжению

Также может потребоваться специальное разрешение от БТИ в таких случаях:

• Изменение архитектурного облика фасада здания
• Затрагивание несущих элементов жилья
• Перемещение или объединение ванной и санузла
• Любые работы, связанные с газовым оборудованием

Выполнить правильное и наименее затратное распределение полезной площади помещения самостоятельно весьма затруднительно. Чтобы не допустить каких-то серьезных ошибок, лучше всего обратиться к дизайнеру. Он поможет создать план с учетом требований, изложенных в актуальных законодательных актах. Продумает прокладку инженерных коммуникаций в соответствии с допустимым размещением электроприборов, сантехники и мебели.

Ремонт без разрешения БТИ

Некоторые мероприятия в старых и новых застройках собственными силами  можно выполнить и без обращения в БТИ. Достаточно просто оповестить орган об следующих изменениях:

• Демонтаж перегородок ненесущего типа
• Обустройство дверей в системах ненесущего типа
• Установка стеклопакетов на лоджиях
• Возведение любого типа перегородок, если они не воздействуют на плиту сооружения
• Перестановка обязательных приборов в санузле, ванной или кухонной зоне

Не обращаясь в БТИ и не без каких-либо оповещений можно выполнить такие ремонтные работы:

• Косметические мероприятия
• Замена инженерного оборудования на аналогичное
• Обустройство на фасаде здания различных антенн, кондиционеров или москитных сеток
• Перемещение электроплит на другое место, относящееся к кухонной зоне
• Организация дополнительных дверей или установка витрин, не меняющих размер помещения
• Изменение материалов на балконах или общего оформления комнат

Ремонтные работы с нуля

Без сомнений каждый человек стремится создать уютное и максимально удобное для себя жилье. Ведь именно домой мы приходим после тяжелого трудового дня. Это должно быть место для отдыха и вдохновения, но и за функциональное удобство забывать не стоит. Ремонт с нуля позволит обустроить дом максимально удобно для себя. Первоначально нужно определиться с общей концепцией дизайна помещения. Самые популярные современные стили дизайна:

• Модерн
• Классический декор
• Минимализм
• Хай-тек
• Лофт
• Авангард

 

Подробнее о современных стилях интерьера читайте здесь: часть 1 и часть  2.

После получения плана от дизайнера нужно тщательно продумать все этапы ремонта. Специалисты советуют составить таблицу с написанием всех видов мероприятий. В это время не лишним будет продумать все детали от цветовой гаммы вплоть до элементов декора. Важно решить вопрос расположения сантехнического оборудования, элементов освещения, мебели и прочего. Это позволит сделать разводку под электрические приборы, выполнить монтаж коммуникаций. После заполнения таблицы составляется смета с учетом расходов на материалы, уборку строительного мусора и доставку стройматериалов.

Основные этапы ремонта

Важно соблюдать последовательность всех мероприятий, несмотря на то делается ремонт в новостройке или это вторичка. С чего же начать ремонт? Конечно же, с черновых работ. Они выполняются сразу во всех комнатах. Так как без мусора на этом этапе не обойтись. После уборки мусора можно приступить к предчистовой отделке:

• Работы по демонтажу, касающиеся окон и дверей
• Монтаж новых деталей на их место
• Реконструкция перегородок
• Подготовительные мероприятия для последующей установки коммуникаций
• Обустройство разведки электрики и подготовка мест под розетки и коробки
• Организация слаботочных сетей
• Мероприятия, связанные со звукоизоляцией
• Выравнивание поверхностей
• Прокладывание трубопроводов
• Монтаж выбранного типа потолка
• Грунтование и нанесение шпаклевки на стены
• Отделка балкона или лоджии
• Обработка напольного покрытия – стяжка пола и его звукоизоляция
• Обустройство ванной комнаты и санузла

Устранение и установка конструкций

Обустройство пространства начинают с комплекса мероприятий по демонтажу. Их выполняют с целью расширения или уменьшения площади комнаты. Для первой цели убирают лишние перегородки, которые не относятся к несущим плитам. На этом этапе наши специалисты рекомендуют использовать методы сухого строительства.

Для создания новых перегородок можно применить разные варианты:

1. Основы из металла, обшитые гипсокартонными листами
2. Пенобетонные или газобетонные конструкции

Первый тип перегородок отличается небольшой массой и хорошими свойствами звукоизоляции. Их можно создать в разных вариациях за короткий срок. Второй вариант наиболее популярен в настоящее время. Такие изделия не нужно штукатурить, но они занимают достаточно свободной площади.

Электромонтажные мероприятия

После всех демонтажных мероприятий проводят прокладку электричества. На стене располагается щиток, который лучше всего убрать в нишу. В щитке расположены счетчики, автоматические выключателя, детали для защитного отключения.

Электропроводку скрывают под отделочными частями поверхностей. Иногда кабель покрывается гофрой. Начиная электромонтажные работы, следует разметить точки для подключения. Сначала подготавливают отверстия, а потом прокладывают провода и укрепляют клипсами.

Установка сантехники

После черновой отделки (уже установлены специальные штробы) можно произвести разводку трубопроводов для холодной и горячей воды. Она производится скрыто в подготовленных ранее поверхностях стенок. При небольшой толщине стен трубы убирают в пластиковые или гипсокартонные коробки. Для покрытия этих коробок используют те же материалы, которыми покрыты стены.

Модернизация потолка, отделка стен и пола

Самый бюджетный вариант отделки потолка – краска или побелка. Но такой вариант подойдет только для ровных поверхностей. Для новостройки он тоже оправдан – его легко восстановить после усадки сооружения. Неровную поверхность разравнивается штукатуркой. Затем можно установить гипсокартонные конструкции с каркасным креплением. В качестве отделки можно выбрать панели МДФ или ПВХ. Такой способ тоже подойдет для нового дома.

Для стен используют разные материалы:

• бетон или железобетон
• газосиликат
• кирпичные конструкции
• зашпаклеванные панели из железобетона

Отделка стен обычно начинается с грунтовки, затем понадобится штукатурка. В случае повышенной влажности, можно применить цементно-песчаной раствор. Его наносят на армирующую сетку. Штукатурку наносят слоем до 5 см. После полного высыхания штукатурки необходима снова прогрунтовать поверхность акриловым веществом.

Основные работы для обустройства пола выполняются в следующем порядке: разравнивание, звукоизоляционные мероприятия, утепление, стяжка, слой из керамзита, заливка жидкую бетонную смесь. После всех этих манипуляций необходимо дождаться полного высыхания материала. По истечению нескольких суток можно укладывать линолеум (ламинат). Дерево укладывается только через неделю. Сейчас популярен метод сухого пола. Его ценят за скорость сборки.

Соблюдая рассмотренные в статье этапы, сделать начальный ремонт в квартире будет не сложно, особенно, если воспользоваться услугами специализированной компании.

Не составит труда добиться наилучшего качества в выполнении ремонтных работ в городах Крыма, обратившись к нашим специалистам (Ялта, Севастополь, Симферополь). А после прочтения статьи вы с легкостью сможете проконтролировать качество проделанных услуг.

С чего начать ремонт квартиры с нуля в новостройке

Новостройка – как приятно слышать людям это слова, когда они покупают жилье в ней. Но как много хлопот оно несет. Получая жилье в таком доме, вам придется в ней делать капитальный ремонт. А с чего начать ремонт квартиры с нуля в новостройке? Да практически как любой другой ремонт, только в такой квартире не надо убирать остатки от старого жильца. Это немного облегчает процесс облагораживания пространства.

Первый вариант

Самым первым и самым главным является проект вашей квартиры. На этой стадии вам необходимо определиться, что вы хотите увидеть в конце. Вы должны продумать все детали: расположение простенков, освещение, нужна ли замена дверей, оконных и балконных рам, замена сантехники по желанию. Если вы ошибетесь с цветом комнат, это не настолько будет глобально. А вот остальные более кардинальные изменения пространства не любят не продуманностей. Ремонт квартиры с нуля в новостройке даже с малыми ошибками может привести во временем к новому капитальному.

Второй вариант

Еще одним вариантом ремонта квартир с нуля в новостройке будет не делать капитального ремонта и перепланировок. А сделать простой косметический, не меняя ни чего не проводки, ни сантехники, ни изменяя расположения простенков, и не прокладывая новую электрику. Смыслом такого решения, может быть то, что новостройка – это новый дом. Те, кто его строил, дают гарантии на свое жилье, а вам необходимо убедиться в их точности. Ведь от этого зависит цена вашего жилья.

Со временем, дом может дать усадку или еще какие-либо нюансы могут возникнуть.

Которые повлияют на стоимость квартиры. А в некоторых случаях, если вы сделали демонтажные работы по перепланировке, то гарантий вам не буде на возмещения компенсаций, да и если ремонт пострадает, вам ни кто не возместит расходы на его осуществление. По этому, лучшим вариантом сделать минимальный и пожить в квартире. Это также даст возможность более конкретно для себя определиться, что вы хотите изменить в пространстве квартиры, где и какие сделать зоны, что и где заменить. Это может быть:

• электрика;
• окна;
• балконы;
• система отопления;
• другое.

Многие, покупая новую квартиру, оформляют ипотеку или тратят на нее все свои сбережения и делать ремонт уже не за что. Тогда тоже ремонт квартиры с нуля в новостройке делать минимальный – косметический. А со временем делать более основательный.

Вот два варианта и они имеют два варианта решения вопроса ремонта квартиры с нуля в новостройке. Но всегда нужно искать компромиссы. Это относится и к ремонту. Косметический ремонт ведь тоже можно сделать прекрасный. И не обязательно менять на первых этапах простенки. Давайте посмотрим, что мы получили: а скорее всего у нас квартира в черновой обработке, то есть пол стяжка, оштукатуренные стены, электрика, отопление. А нам остается огромнейший плацдарм для нашей фантазии с улучшением нашего жилья. А еще вы могли получить и другую квартиру. Например, в чистовом варианте, где необходимый простенький и дешевенький ремонт сделан. Тогда ремонт квартиры с нуля в новостройке лучше не делать сразу, а подождать немного времени.

Сколько застройщиков столько и вариантов получения квартир. И ни кто не сможет сказать, какую именно вы получите и что именно лучше сделать для вас. Здесь необходимо ориентироваться на местности. Но купить квартиру в новостройке желательно в черновом варианте (в жизни покажет себя более дороги, если вы имеете возможность). Но ремонт вы сразу будите делать под себя и не надо будет делать демонтажа, сохранит ваше время. И самое главное капитальный ремонт квартиры с нуля в новостройке, даст вам гарантию, что вы сами все сделали и у вас теперь качественные все системы (отопление, электрика, вентиляция). А это залог техники безопасности и вашего комфорта.

Стоит ли ремонтировать или начинать с нуля?

Пандемия ускорила многие процессы, в том числе желание обновить свой дом. Стремительно выросли объемы покупок товаров для дома в Интернете, как и мотивация освободить больше места или, если это не удастся, построить больше. Пара недавних опросов, проведенных Houzz и Porch, показала, что почти 80 процентов домовладельцев мечтают о ремонте.

Но каким бы простым ни казался процесс переоборудования дома, не каждый дом созрел для ремонта.Как узнать, могут ли ваши раскопки стать домом вашей мечты? Это вопрос, знакомый Виктории Сасс, которая основала свою дизайнерскую фирму Project Refuge Studio в районе Миннеаполиса с упором на ремонт, который позволяет молодым семьям жить в старых домах. «У нас есть люди, которые хотят знать:« Стоит ли мне вкладывать сотни тысяч долларов в этот дом или нет? », — говорит она. «В какой-то момент это плохое вложение, если на самом деле вам нужен другой дом. Это похоже на брак: это тот, , или ты пытаешься превратить его во что-то, чего никогда не будет? »

6 советов по обновлению старинного дома

ПОДРОБНЕЕ

Правда о ремонте квартир

ПОДРОБНЕЕ

Иногда мечта клиента превосходит ту отдачу, которую он увидит в доме, или радость, которую он когда-либо там найдет.«Для меня это красный флаг, когда домовладелец начинает говорить о перемещении по лестнице», — говорит Сасс. «В игру вступает множество инженерных разработок, и обычно это не лучшая отдача от вложенных средств. Вот когда я перевожу разговор на более абстрактный уровень и спрашиваю: « Чего вы на самом деле хотите от дома? » Вероятно, будет дешевле переехать и получить дом, который вы действительно хотите, или, по крайней мере, начать ближе к тому месту, где вы хотите оказаться ».

Так было и с дизайнером Эмили Кларк, которая руководит конструкторско-строительной фирмой Clark & ​​Co. в Бойсе, штат Айдахо.Дома с мужем Дэном. «Мы купили более старый дом в фантастическом месте, а затем четыре года обдумывали, как его переделать, чтобы он соответствовал потребностям нашей растущей семьи», — вспоминает она. В конце концов пара решила, что им нужно отстроиться заново, чтобы достичь своих целей. «Мы переместили старый дом на новое место, а затем начали заново с дизайна дома [на первоначальном участке], который будет служить нашей семье долгие годы. Это одно из самых драматических решений, которое стоит рассмотреть, но — это ! »

Остаться или уйти? Мы обратились за советом к проектировщикам, подрядчикам и специалистам по консервации, чтобы раскрыть секреты успеха ремонта — и откровенно взглянуть на вещи, когда пришло время начать все заново.

---

Следуйте за House Beautiful в Instagram .

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Переделывать или строить с нуля? 6 вещей, которые нужно учитывать, чтобы принять решение

В «Патерсон Менеджмент Проекта» мы предлагаем как новостройки, так и ремонтные работы с полным спектром услуг.Мы позаботимся обо всем, от проектирования и планирования до получения разрешений и строительства. Поэтому мы уверены, что независимо от того, будете ли вы заниматься ремонтом, расширением существующего дома или постройкой нового дома с нуля, вы можете создать дом, который будет уникальным для вас.

Тем не менее, это не облегчает выбор между постройкой нового дома или ремонтом существующего дома.

6 вещей, которые следует учитывать при выборе между строительством нового дома или ремонтом

Мы здесь, чтобы помочь разбить варианты со следующими соображениями, которые каждый должен учесть, прежде чем принять решение отремонтировать существующий дом или построить новый дом.

Прежде всего составьте список желаний.

Мы рекомендуем начать ваше решение со списка желаний, который включает все ваши идеи, пожелания, желания и потребности. Разбейте их на разные категории — включая то, что нужно, и вещи, без которых вы можете жить (но не хотите!).

Таким образом вы сможете оценить, во что обойдется воплощение вашего видения в жизнь. Это поможет вам решить, рентабельнее ли отремонтировать или построить новое.

Можно ли пережить ремонт?

Люди часто думают, что они могут сэкономить деньги на ремонте дома, потому что они могут жить в нем, пока ремонт продолжается.Но вы действительно хотите жить в доме, где идет ремонт?

Здесь шумно, пыльно, грязно, и постоянно приходят и уходят рабочие. Вы также можете месяцами оставаться без ключевых элементов своего дома, таких как функционирующая кухня или главная ванная комната. Часто люди решают снять дом или квартиру, чтобы жить в них, пока ремонт не закончен.

Сможет ли ваш дом выдержать ремонт, о котором вы мечтаете?

Не все дома могут поддерживать второй этаж, или для движущихся стен может потребоваться установка новых опорных балок.Обязательно учтите все эти возможности, прежде чем принимать решение о ремонте помещения.

Это подводит нас к еще одному важному моменту для рассмотрения…

Ремонт в рамках существующей площади

В среднем ремонт дома в пределах существующей площади обходится примерно на 50% дешевле. Это означает, что вам нужно спросить себя, можно ли получить из дома все, что вы хотите, без увеличения площади в квадратных метрах.

Некоторые люди решают превратить гараж в дополнительное жилое пространство, но будьте осторожны, так как это повысит ценность вашего дома.В некоторых районах гараж предпочтительнее дополнительного места. Кроме того, строительство дополнительных помещений может оказаться более экономичным, чем переоборудование гаража. Консультации со специалистом могут помочь вам принять решение.

Есть ли в доме хорошие кости?

Самое худшее — начать ремонт дома только для того, чтобы понять, что у него не очень хорошие кости, и есть много дополнительных обновлений, необходимых для приведения дома в хорошую форму, помимо этой новой надстройки для кухни и главной спальни. .Хороший архитектор может помочь вам ответить на этот вопрос еще до того, как вы начнете ремонт.

Как долго вы хотите ждать?

Ремонт обычно занимает меньше времени, чем строительство нового дома с нуля, но это не всегда так. Это действительно зависит от того, насколько обширен ремонт. Хотя, вообще говоря, на строительство дома с нуля должно уйти больше времени. Всегда спрашивайте общий график того, сколько времени займет работа, если это повлияет на ваше решение.

Все еще не уверены? Свяжитесь с нами сегодня, мы здесь, чтобы помочь!

Ремонт квартиры

Что включает в себя ремонт нашей квартиры?

Дизайн интерьера

В Gallery мы с гордостью предлагаем услуги по дизайну в рамках полного ремонта вашей квартиры. Если у вас есть изящное современное видение, дополненное досками Pinterest, упорядоченными по цветовой палитре, текстуре и материалам, мы приветствуем любое вдохновение, которое вы нам присылаете.Если вы не совсем уверены, что вам больше подходит: переходный или эклектичный, мы будем рады рассказать вам о процессе, как мы это сделали с клиентом при ремонте нашей ванной комнаты Carroll Gardens. Читая между разговорами — навык, который мы значительно оттачивали за эти годы, — мы смогли точно определить предпочтения наших клиентов, что привело к легкому выбору для нее, когда ей были представлены варианты плитки для пола в ванной комнате и рисунка стен душевой кабины.

Управление проектами

Проект настолько силен, насколько силен его руководитель.Без центральной направляющей силы, которая гарантирует, что все «i» расставлены точками, а все «t» пересечены, ремонт квартиры может оказаться более сложной задачей, чем необходимо. В Gallery мы делаем упор на оптимизированное управление проектами. Поскольку мы также обрабатываем для вас весь процесс утверждения совета директоров и управления зданием , систематизация документов и тщательное общение имеют первостепенное значение. Каждому клиенту назначается специальный посредник с упором на оформление документов и общение, а для каждого проекта — выделенный дизайнер / планировщик, уделяющий особое внимание месту работы, визуализации и фактической сборке.Вам не о чем беспокоиться; мы справляемся со всем этим.

Источники материалов

От мелкой плитки и твердой древесины для полов до шкафов в стиле шейкер и кварцевых столешниц для кухонь — наш обширный опыт в поиске материалов находится в вашем распоряжении, когда вы работаете с Gallery. Если у вас есть определенные приспособления и покрытия, мы сделаем все возможное, чтобы найти точные совпадения. Если вам нужна наша помощь, которая поможет вам создать идеальные матовые плоские шкафы с защитой от отпечатков пальцев, наши мастера по индивидуальному заказу могут изготовить предметы, необходимые для вашего дома.

Build

Измерения площадки. Снос. Строительство и монтаж. Все это и многое другое входит в состав того, что мы делаем, и мы гордимся тем, что делаем все хорошо. Благодаря тому, что ваш посредник обеспечивает постоянную связь, а ваш дизайнер / проектировщик усердно работает над текущим строительством, процесс строительства будет таким же плавным, как и любой другой аспект ремонта вашей квартиры.

Подрядчики по ремоделированию, Нью-Йорк, Нью-Йорк

Gaudioso Contracting — это компания, предлагающая полный спектр услуг по ремонту, обслуживающая Нью-Йорк, штат Нью-Йорк, с опытом выполнения всего: от небольших проектов, таких как покраска, нанесение поверхностного слоя и установка полов, до полноценного таунхауса, коричневого камня, курятника, кондоминиума и квартиры. ремонт.С 2005 года мы помогли бесчисленному количеству домовладельцев осуществить ремонт своей мечты благодаря нашему ориентированному на качество и комплексному подходу к обустройству дома. Наши услуги «под ключ» включают в себя все необходимое для реализации проектов наших клиентов от концепции до реализации. Например, мы предоставим архитектурные планы и проекты, обработку разрешений, пакеты изменений, закупку всех необходимых материалов и продуктов, снос, строительство и монтаж, сантехнические и электромонтажные работы и даже профессиональную уборку, чтобы ваш дом был однажды в первозданном виде. наша работа сделана.Если вам нужен полный ремонт квартиры или простой ремонт кухни или ванной комнаты, Gaudioso Contracting сделает все возможное, поэтому вам никогда не придется беспокоиться о хлопотах и ​​расходах, связанных с поиском и наймом нескольких подрядчиков по ремонту. Независимо от того, для какого вида ремонта вы обращаетесь к нам, вы можете быть уверены, что ваш проект находится в надежных руках. Каждый член нашей компании — от наших плотников и техников до штатного архитектора — обладает широким спектром знаний как в отрасли, так и в стандартах Нью-Йорка при ремонте.Фактически, наша работа была представлена ​​в крупных отраслевых изданиях, таких как Architectural Digest, а также в шоу «Спасите мой ремонт» в сети DIY, так что вы можете быть уверены, что каждый аспект вашего дома или коммерческой реконструкции будет обработан. профессионально и тщательно. Кроме того, у вас будет единое контактное лицо — менеджер проекта, которому вы сможете адресовать любые свои вопросы и опасения на протяжении всего процесса модернизации. И мы никогда не будем считать ваш проект завершенным, пока вы не будете полностью удовлетворены нашими результатами.Именно это стремление к удовлетворению потребностей клиентов позволило нам сохранить выдающуюся репутацию среди наших клиентов, о чем свидетельствует наш давний рейтинг A + в Бюро лучшего бизнеса и высокие оценки на популярных сайтах отзывов клиентов.

Получите ремонт кухни, ванной комнаты или любой другой ремонт вашего дома или бизнеса в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк, от Gaudioso Contracting

Являясь ведущим подрядчиком по ремонту, обслуживающим Нью-Йорк, Gaudioso Contracting — это компания, в которую вы можете обратиться за любой услугой по ремонту, которая может вам понадобиться.Несмотря на то, что мы являемся экспертами в области полного ремонта квартир, кондоминиумов, домов из коричневого камня и других видов ремонта частных домов, мы относимся к каждому проекту — независимо от того, насколько он большой или маленький — с одинаковым уровнем заботы. Итак, хотите ли вы новые паркетные полы и свежеокрашенные стены для вашего курятника или квартиры, услуги по замене крыши и окон для вашего таунхауса или даже услуги коммерческой реконструкции, такие как ремонт офиса или витрины, вы можете доверить этот проект нашей команде высококвалифицированные мастера. Gaudioso Contracting также специализируется на качественных услугах по ремонту кухонь и ванных комнат и может предоставить все необходимое, чтобы воплотить в жизнь уникальное видение этих пространств в вашем доме.Если вы начинаете с нуля, мы можем помочь вам составить план, предоставив чертежи и эскизы САПР и предложив такие продукты, как шкафы, столешницы, умывальники, ванны, бытовая техника и многое другое, которые соответствуют вашим потребностям и бюджету. Или, если у вас уже есть полная концепция реконструкции вашей кухни или ванной комнаты, мы можем просто предоставить квалифицированную установку выбранных вами продуктов. В Gaudioso Contracting мы гордимся тем, что являемся активными участниками в улучшении жизни сообщества Нью-Йорка, штат Нью-Йорк, и вносим свой вклад в такие замечательные организации, как Фонд «Загадай желание».Чтобы узнать больше о том, что отличает нас от других подрядчиков по ремоделированию, а также о практически бесконечном списке услуг по ремонту дома и в коммерческих целях, которые мы можем предоставить, свяжитесь с Gaudioso Contracting сегодня.

Ремонт против строительства нового: что лучше?

Когда дело доходит до строительного проекта, у вас есть три основных варианта: построить новое, отремонтировать текущее пространство или приобрести и отремонтировать новое помещение. Выбор между этими вариантами окажет огромное влияние на бюджет, график и итоговую структуру вашего проекта.

Вариант, подходящий для вашего проекта, будет зависеть от ваших целей и самого здания или собственности. В этой статье мы изложим общие правила, которые помогут вам определить, когда лучше построить новое, а когда лучше отремонтировать.

Во-первых, мы рассмотрим, как возможность отремонтировать или построить новое влияет на три основных фактора вашего проекта: стоимость, продолжительность и дизайн. Затем мы подведем итоги и кратко рассмотрим плюсы и минусы этих вариантов.

Разумеется, ничто не может заменить беседу один на один с профессиональным строителем. Независимо от того, на каком этапе процесса планирования вы находитесь, мы будем рады поговорить с вами о вашем конкретном проекте и целях. Щелкните здесь, чтобы связаться с нами для получения бесплатной консультации.

Что является наиболее экономичным?

Стоимость — один из самых важных факторов в строительном проекте. Все мы хотим получить максимальную отдачу от потраченных денег. Когда дело доходит до выбора, строить ли новое или отремонтировать, решение часто сводится к тому, какой из них имеет больше смысла с финансовой точки зрения.

Цена строительства новостройки

Может показаться интуитивно понятным, что начать со свежего участка земли и возвести новое здание будет более затратным вариантом. В обмен на чистый лист вы будете нести ответственность за все строительные работы, установку инженерных сетей и строительство самой конструкции от фундамента до внешней отделки.

Поскольку строительство нового здания обычно включает более сложный объем работ, больше человеко-часов и больше материалов, это будет более дорогой вариант.Однако в некоторых случаях ремонт может стать дороже.

Стоимость ремонта

При перепрофилировании существующего помещения вы несете ответственность за расходы по изменению структуры в соответствии с вашими потребностями. Вы также будете нести ответственность за модернизацию существующего здания в соответствии с современными правилами ADA, здоровьем и безопасностью. Некоторые элементы существующего здания можно оставить без изменений, в зависимости от масштабности ремонта. Эти части помогают снизить стоимость ремонта по сравнению со многими новостройками.

Однако так бывает не всегда. Как правило, чем старше здание, тем дороже его ремонт. Ремонт также оставляет место для неожиданностей, а это означает, что ваша строительная бригада не может быть полностью уверена в том, с какими условиями или неожиданностями они столкнутся после начала строительства, что потенциально может увеличить стоимость и время вашего проекта. Это особенно важно, если в первоначальном строительстве использовались токсичные строительные материалы, такие как свинцовая краска или асбест, и их необходимо уменьшить.

Однако могут быть доступны гранты или помощь, которые могут помочь снизить стоимость ремонта недостаточно используемого или испорченного участка. Это может быть полезно для сообщества и лучше для окружающей среды, поэтому правительства и внешние фонды могут предоставлять финансовые стимулы, чтобы побудить разработчиков и предприятия вернуть себе эти свойства.

С другой стороны, если вы просто хотите освежить и оживить свое существующее пространство, особенно если оно было построено или обновлено в последние несколько десятилетий, ремонт, вероятно, будет более доступным вариантом.

Как показывает практика, ремонт зачастую обходится дешевле, чем строительство нового. Однако, если вы ремонтируете особенно старое здание, пережившее лучшие времена, это может быть не так.

У какого проекта более быстрая продолжительность проекта?

Продолжительность проекта будет варьироваться в зависимости от масштаба проекта, состояния существующего здания (в случае ремонта) и от того, нужно ли будет продолжать деятельность вашей организации наряду со строительными работами.

Срок строительства нового объекта

Продолжительность нового строительного проекта часто превышает продолжительность ремонта из-за огромного объема работ, которые необходимо выполнить. При новом строительстве вы несете ответственность за выделение участка и фундамента для здания. Вам потребуется проложить все инженерное оборудование. Вам нужно будет построить всю конструкцию с нуля и завершить ее отделкой.

Срок ремонта

По сравнению с новым строительством ремонт часто бывает более быстрым вариантом.Поскольку вы не начинаете с нуля, а многие из необходимых строительных элементов уже установлены и могут быть интегрированы в отремонтированное здание, у вашей строительной бригады будет гораздо меньше работы.

Тем не менее, в некоторых случаях это не так. В частности, в отношении старых и исторических зданий продолжительность проекта может превышать время, которое потребовалось бы для строительства нового. Особенно, если есть вредные стройматериалы, от которых нужно избавиться.

Одним из важных факторов, который следует учитывать при выборе ремонта или строительства с нуля, является влияние, которое это окажет на вашу деятельность.Если вы ремонтируете объект, на котором в настоящее время работаете, вам, возможно, придется скорректировать свои операции, чтобы безопасно работать вместе со строительной бригадой. В Horst Construction мы выполнили несколько проектов реконструкции, в которых использовался многоэтапный график, разработанный для определения приоритетов ваших текущих операций. Мы будем работать с вами над созданием плана проекта, который позволит вашей организации продолжить работу, при этом выполняя свою работу эффективно и безопасно.

В большинстве случаев отремонтировать существующее здание будет быстрее, чем построить новое.Однако это может быть не так, если ремонтируемое здание очень старое или требует ремонтных работ.

Какой вариант обеспечивает более привлекательный и функциональный дизайн?

Эстетика здания посылает мощный сигнал тем, кто его населяет или посещает. Мягкая отделка может передать ощущение комфорта. Элегантный современный минимализм может передать эффективность. Планировка вашего объекта также имеет значение. Инвестируя в строительный проект, вы хотите быть уверены в результате, как в том, как он выглядит, так и в том, как он функционирует.

Проектирование нового здания

В большинстве случаев новое здание дает вам максимальный контроль над тем, как будет выглядеть результат и как здание будет функционировать. С новым зданием вы можете спроектировать проект в точном соответствии с вашими потребностями — от размера и планировки до энергоэффективности и парковки.

Реконструкция реновированного дома

С ремонтом вы немного больше ограничены рамками существующей структуры. Хотя вы, безусловно, можете перемещать стены, дополнять структуру и настраивать здание в соответствии с вашими потребностями, вы не будете строить свое видение с нуля.

Тем не менее, отремонтированные и перепрофилированные здания могут иметь уникальный характер или очарование, которые трудно сопоставить с новым строительством, особенно со старыми объектами. Это очарование может иметь большое значение для создания привлекательного пространства, в котором клиенты, клиенты, участники или сотрудники захотят находиться. Подумайте, 19 фабрик ^{-го века} -го века с кирпичными стенами и окнами от пола до потолка, переделанными в квартиры, или уникальные старые дома, наполненные характером, превращенные в офисы.

Однако красота в глазах смотрящего, а функциональность зависит от уникальных потребностей вашей организации в новом пространстве.

В большинстве случаев новое строительство дает максимальный контроль над дизайном. После ремонта вы несколько ограничены существующей структурой, но исторические здания могут предложить уникально привлекательную эстетику.

Плюсы и минусы: новое строительство против ремонта

Подводя итог, правильное решение между новым строительством и ремонтом будет зависеть от масштаба вашего проекта.

В целом, создание нового дает вам больше контроля над проектом — вы можете легко адаптировать его к вашим конкретным потребностям и целям.Однако новое строительство может быть более дорогостоящим и занять больше времени, чем ремонт относительно нового здания.

С реконструкцией объекта вы будете в некоторой степени привязаны к существующей структуре, в отличие от неограниченных возможностей, которые дает вам новое строительство. Однако, если вы просто хотите обновить существующее пространство, ремонт, вероятно, будет менее затратным вариантом.

Выбор между ремонтом существующего здания и началом нового строительства — трудное, но важное решение.Он будет определять практически любое другое решение, которое вы примете на протяжении всего строительного проекта, и повлияет как на бюджет, так и на график.

Компания Horst Construction помогала многим клиентам принять это решение на протяжении более 125 лет работы в отрасли. Мы будем рады рассказать о вашем проекте и помочь вам определить правильный путь.

Опубликовано: 30 октября, 2020

Распространенные проблемы при ремонте дома и как подготовить

По-своему ремонт может быть не менее захватывающим и полезным, чем строительство нового дома с нуля.Может быть, вы годами жили в доме и решили, что пора немного его обновить, или, может быть, вы купили старую собственность, которая нуждается в хорошей дозе TLC, прежде чем она станет домом мечты. Ремонт дает вам возможность оформить любое пространство в соответствии с вашими потребностями. Есть что-то действительно замечательное в том, чтобы преобразовать то, что есть, в то, что возможно, но путь к идеальному отремонтированному дому редко проходит гладко. Время может быть тяжелым для домов, и как только начинается ремонт, довольно часто можно найти ранее неожиданные проблемы, скрывающиеся под этими старыми обоями.

Хотя скрытые проблемы могут возникнуть с любым проектом ремонта, они никогда не должны мешать вашей мечте о вашем доме. Мы десятилетиями занимаемся строительством и ремонтом, а значит, повидали многое. Мы знаем, что может пойти не так, и знаем, что нужно, чтобы все исправить. Когда дело доходит до типичных вопросов ремонта, знать, что искать и чего ожидать, — это половина дела. Вот почему сегодня мы поговорим о проблемах, с которыми мы сталкиваемся чаще всего, о том, как они могут повлиять на проект ремонта и что с ними нужно делать.

Повреждение водой

Ущерб, причиненный водой, — серьезная, но частая проблема для домовладельцев, и это причина многих головных болей при ремонте. Иногда это начинается с протечки в крыше, которая может оставаться незамеченной, пока вода не пробьется сквозь потолок. Повреждение водой также может быть вызвано неисправной сантехникой: сломанной или негерметичной трубой. Это может быть подло. В некоторых случаях вы можете даже не осознавать, что произошла утечка, пока стены не откроют для ремонта. Ущерб, нанесенный водой, также может быть значительным, в первую очередь наводнение.Как бы то ни было, последствия могут быть очень серьезными: от гнилого дерева и штукатурки до плесени, грибка и термитов. Если во время ремонта будет обнаружено повреждение, нанесенное водой, ваш строитель прежде всего позаботится о том, чтобы все структурные и кровельные проблемы были решены и полностью отремонтированы. Возможно, им потребуется привлечь ряд специалистов для решения второстепенных вопросов, таких как удаление плесени, чтобы обеспечить безопасную и здоровую среду в вашем доме для вашей семьи.

Трещины в фундаменте и другие проблемы

Обнаружение трещины в фундаменте во время ремонта входит в список кошмаров домовладельцев.Иногда проблема диагностируется по появлению трещин в стенах и полах, щелей по краям комнат или прилипших дверей и окон. Иногда проблема обнаруживается во время работы сайта. Фундаменты не всегда выдерживают испытание временем: иногда цемент, используемый в старых домах, может начать крошиться. В старых домах могут быть проблемы с классификацией, которые повлияли на сток воды: задержанная вода может вызвать расширение почвы под домом, угрожая целостности фундамента. Вес дома и оседание земли под ним также могут оказывать давление на фундамент, вызывая растрескивание и коробление бетона.Что бы ни стало причиной повреждения фундамента, исправить это может быть очень дорого.

При подозрении на трещины в фундаменте инженер-строитель должен осмотреть дом, чтобы увидеть, насколько серьезна проблема, и порекомендовать план ее устранения. Ваш строитель может устранить повреждение несколькими способами. В некоторых случаях стальных распорок, прикрепленных к дому, может быть достаточно для стабилизации фундамента. В других случаях может потребоваться подкрепление фундамента спиральными винтами или бетонными опорами. В самых крайних случаях может потребоваться совершенно новый фундамент.

Когда мы строим наши новые дома, мы используем структурные фундаменты, чтобы продлить их потенциальный срок службы и обеспечить безопасность и долговечность постройки. Перед заливкой плиты помещаются специальные пустотелые боксы (также известные как пустотные формы). Пустотные ящики защищают бетон во время схватывания, что может сделать фундамент более прочным. Они также позволяют почвам набухать и сдвигаться, не растрескивая фундамент.

Небезопасные материалы

Иногда «они не делают их такими, как раньше» по уважительным причинам.Во время ремонта могут появиться старые опасные материалы, и с ними придется разбираться. Эти опасные материалы требуют особого обращения и утилизации. У Агентства по охране окружающей среды (EPA) есть правила и рекомендации, которым должен следовать ваш строитель. Законы различаются в зависимости от юрисдикции, но во многих случаях может потребоваться вызов лицензированных посредников и специализированных подрядчиков для обеспечения безопасного и эффективного решения этих проблем.

• Свинец представляет собой серьезную опасность для здоровья, которая обычно проявляется при ремонте старых домов.Иногда его можно найти в лакокрасочных покрытиях интерьера или экстерьера, а также в старых водопроводных трубах.

• Асбест иногда обнаруживается за стенами, в подвале, на чердаке или в потолках. В некоторых случаях безопаснее оставить его там, где он есть, и сдержать его. В других случаях его должен будет удалить специалист.

Сантехнические и электрические работы устаревшие

Строительные нормы и правила со временем меняются, и ваш проект ремонта может выявить, что ваши водопроводные и электрические системы настолько стары, что уже не соответствуют нормам.

• В старых сантехнических сооружениях до 1960-х годов обычно использовались оцинкованные трубы. Они подвержены коррозии, засорению и утечкам. Эти старые оцинкованные трубы следует заменить по состоянию здоровья и для защиты вашего дома от повреждений, причиненных водой в будущем. Обычные современные материалы для труб включают ПВХ, ХПВХ или медь. Мы используем ультрасовременные трубы PEX, поскольку они более гибкие, простые в использовании, быстрее в установке и намного дешевле, чем медные. Кроме того, он намного надежнее меди или ХПВХ.

• В лучшем случае старая электропроводка может не соответствовать требованиям современных приборов. В худшем случае это может создать опасный риск возгорания. В любом случае лучше всего сделать все необходимое, чтобы привести его в соответствие с нынешними стандартами. Обычно это включает в себя проверку того, что все розетки заземлены. Ваша проводка также должна включать прерыватель цепи замыкания на землю или GFCI. Этот быстродействующий выключатель отключит электричество в случае замыкания на землю (за 1/40 секунды) и поможет предотвратить возгорание в доме.

Слои плохого ремонта

Иногда вы не первый человек, который пытается перестроить или отремонтировать дом. Множество домовладельцев, выполняющих плохой ремонт на протяжении нескольких поколений, могут оставить в наследство проблемы, устранение которых может оказаться дорогостоящим. Когда начнется ваш ремонт, можно будет обнаружить археологические раскопки, полные некачественной обработки. Дрянную пристройку, неровные столярные изделия и старые ошибки, допущенные домашними мастерами или неопытными подрядчиками, возможно, придется разобрать, прежде чем можно будет выполнять какие-либо новые работы, или вы можете рискнуть испортить окончательную отделку и результат.

Как подготовиться к неожиданному во время ремонта дома

Этот список может показаться устрашающим, если вы прочитаете все в таком виде, но он не должен отпугивать вас от идеи ремонта. Есть ужасные истории, но в руках опытного строителя эти ремонтные работы (и многие другие) становятся повседневной работой. Вы также можете предпринять шаги, чтобы быть максимально готовыми к любым непредвиденным проблемам.

Обратитесь к экспертам в начале

Чем раньше вы соберете на место опытных специалистов, тем лучше.Строители и инженеры могут помочь вам понять, на что вы смотрите, прежде чем погрузиться в проект. Если вы заранее знаете, с чем вы можете столкнуться в процессе ремонта, все будет намного проще (никто не любит неприятные сюрпризы в середине проекта). Когда у вас будет хорошее представление о масштабах проекта, ваш архитектор и строитель могут работать вместе, чтобы решить любые проблемы, чтобы вы и ваш дом могли двигаться вперед в красивое, удобное и конструктивно прочное будущее!

Оставайтесь гибкими, оставайтесь позитивными

Адаптивность и чувство юмора помогут вам далеко продвинуться в проекте ремонта.Это легче сказать, чем сделать, когда вы сталкиваетесь с чем-то, что выходит из левого поля, но это действительно имеет значение. Если вы выбрали преданную делу, опытную и надежную команду, вы можете положиться на нее, чтобы помочь вам в процессе ремонта без проблем, несмотря ни на что. Благодаря хорошей организации и прочному общению вы и ваш строитель сможете справиться со всем, что возникнет. Не позволяйте стрессу от ремонта испортить впечатления для вас и вашей семьи: это то, чему мы научились за 30 лет работы.Мы делаем упор на поддержание крепких, позитивных отношений, даже если что-то расстраивает. В конце концов, это всегда того стоит.

Создайте пространство для маневра в своем бюджете

Проблемы с ремонтом может быть значительно сложнее решать, если у вас заканчиваются деньги. Обеспечение себе здоровой маржи для любых непредвиденных расходов, которые могут возникнуть, — один из лучших способов снизить уровень стресса на протяжении всего проекта.Таким образом, если ваш ремонт вызывает больше проблем, чем вы думали, вам не придется менять свои планы или сокращать отделочные работы, чтобы восполнить это. Вы можете просто объединиться со своим строителем и двигаться вперед, пока ваш дом не станет всем, на что вы надеялись.

Ремонт дома — один из самых приятных проектов: преобразования и радость, которую испытывают наши семьи от конечного результата, делают все стоящим. Если вы планируете проект ремонта, но нервничаете по поводу возможных изменений, свяжитесь с нами.Мы будем рады помочь вам расслабиться.

Перед тем, как начать — Постройте, купите или отремонтируйте

Основы

Познакомьтесь с процессами строительства, покупки или ремонта различных типов домов в ACT.

В зависимости от того, кем вы являетесь, могут быть разные процессы и требования:

• покупка квартиры или таунхауса вне плана
• строительство нового дома
• покупка существующего дома
• ремонт уже имеющейся собственности

Здание 101 объясняет, чего следует ожидать в процессе проектирования и сборки, и что вам может потребоваться сделать, чтобы ваш проект соответствовал законам ACT.

Создайте свой список желаний

Перед тем, как начать поиск нового дома или связаться с дизайнерами или строителями, напишите список желаний, чтобы зафиксировать ваши идеи и требования к строительству или ремонту. Это поможет вам, вашему строителю и другим людям, с которыми вы взаимодействуете, понять ваши ожидания на протяжении всего проекта.

При составлении списка желаний учитывайте:

• ваш образ жизни сейчас и в будущем
• полезную площадь вашего участка и такие особенности, как склоны
• наилучшее использование видов и открытых пространств вокруг вашего дома
• размером ваша застройка и количество комнат
• ваши требования к складским помещениям
• качество и стоимость строительных материалов
• использование естественного дневного света, солнечная энергия и энергоэффективность
• доступ к активному транспорту, районным объектам и услугам
• влияние на дизайн города и микрорайона

Рекомендуется расставить приоритеты в списке желаний, поскольку ваш бюджет и ваш сайт могут не подходить для всего, что вы хотите.Независимо от того, что находится в вашем списке, любые новые строительные работы должны соответствовать минимальным стандартам безопасности, здоровья, удобства и устойчивости, которые применяются к работе.

Ресурсы по дизайну

Вы можете получить идеи для дизайна и внутренних особенностей вашего нового дома или ремонта от отраслевых организаций, а также посещая выставочные залы, выставочные залы и выставки. Убедитесь, что вы спрашиваете, могут ли какие-либо продукты и материалы, которые вы рассматриваете, использоваться для желаемых целей, и соответствуют ли они действующим нормам и стандартам.

Вы можете нанять архитектора или строительного дизайнера, чтобы он помог с дизайном вашего дома.

Общая информация о дизайне доступна на веб-сайте Your Home.

Проектные требования, нормы и стандарты

Новые здания, изменения и дополнения к существующим зданиям, включая водопроводные, газовые и электрические работы, должны будут соответствовать требуемым стандартам безопасности, здоровья, удобства и устойчивости.

Узнайте больше о нормах и стандартах, которые могут применяться к вашему проекту.

Доступ к файлам здания

Вам может потребоваться доступ к существующим файлам здания перед расширением или обновлением.

Владелец блока или лицо, с которым вы даете согласие, может получить доступ к файлам:

• заполнив форму поиска файла здания
• посетив Центр обслуживания клиентов Access Canberra в Митчелле с фотографическим удостоверением личности и, если вы не являетесь собственник земли, письмо-согласие от собственника

Сбор за подачу заявления применяется ко всем поискам в файлах здания.Копии планов / документов различаются по цене в зависимости от размера документа.

Ваши обязанности

Как владелец земли вы обязаны:

• убедиться, что соответствующие разрешения, включая заявки на застройку, разрешения на строительство и другие типы разрешений, характерные для вашего проекта, запрашиваются в нужное время
• назначить орган по сертификации зданий
• своевременно уплачивает определенные сборы
• проверяет, есть ли у нанимаемых вами сотрудников право на лицензию и страховку для выполнения работ, и проверяет дисциплинарный регистр
• сообщает о ваших требованиях людям, которых вы нанимаете

Дополнительная информация

Узнать больше about:

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.