8 самых удачных серий типовых домов, где жить хорошо

Типовые серии жилых домов разработали для того, чтобы снизить стоимость их возведения. По всей России железобетонные комбинаты изготавливали стандартные блоки, из которых можно было легко и быстро построить дом.

Упрощение процесса отразилось и на цене: типовое жилье было значительно дешевле уникального. Оно стало настолько популярным, что многие современные новостройки экономкласса по-прежнему возводят по типовым проектам. Чем новее дом, тем лучше его конструктивные особенности, планировки и, как правило, качество строительно-монтажных работ. Ведь проекты постоянно улучшали, пытаясь избавиться от очевидных недостатков.

Хрущевки

Хрущевки начали строить с середины 1950 годов. Площадь однокомнатной квартиры составляла 30 кв. м, двухкомнатной — 43–45 кв. м. Санузел был совмещенным, кухни — 5–7-метровыми, а высота потолков редко превышала 2,5 м.

«Индустриальные серии, разработанные в 1950-е годы, были призваны в краткие сроки восстановить жилищный фонд в стране и решить острую проблему нехватки жилья. При их строительстве преобладал функционализм, а максимальная экономия сопровождалась отказом от любых архитектурных и планировочных излишеств. Конечно, в конкретный исторический период такие дома выполнили свою миссию, но современным требованиям к уровню комфорта они не соответствуют».

Мария Литинецкая,управляющий партнер компании «Метриум» , участник партнерской сети CBRE

II-14

Серия кирпичных пятиэтажек серии II-14 относится скорее к сталинкам, чем к хрущевкам, хотя и возводилась с 1956 по 1964 год. По нынешним меркам эти дома комфортными не назовешь. Но они станут настоящей находкой для людей с ограниченным бюджетом. Все комнаты в квартирах обычно изолированные, площадью более 15 кв. м. Кухня — 7–8 кв. м, что почти роскошь по сравнению с традиционными хрущевками. Ванны не сидячие, а полноразмерные, длиной 170 см, а санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный.

Возможная планировка одной из модификации серии

Но главное достоинство серии — кирпичные стены, которые обеспечивают прекрасную тепло- и звукоизоляцию. Во многом благодаря этому дома не только сохранились, но даже не включены в список сносимых. Часть внутренних стен не несущая, поэтому допускает перепланировку. А в двух- и трехкомнатных квартирах есть несущая стена, которая разделяет квартиру на общественную и приватную зоны. За счет этого в спальнях тише: не мешают звуки из кухни и гостиной.

Брежневки

Брежневки называют промежуточным вариантом — то ли улучшенная хрущевка, то ли ухудшенная сталинка. Их начали строить с середины 1960-х. Площади квартир немного увеличились, а вместо проходных комнат появились изолированные. Высота потолка увеличилась до 2,8 м.

II-67

В серии принято выделять три разные модификации: «Москворецкую», «Тишинскую» и «Смирновскую», но квартиры в них практически ничем не отличаются. Преимущество этой серии в том, что дома имеют форму башни, поэтому возводили их точечно в качестве уплотнительной застройки даже в центральных районах Москвы.

Особенно стоит выделить однокомнатные квартиры этой типовой серии. Кухня в них 10-метровая, к тому же есть кладовая при прихожей, а общая площадь составляет 40 «квадратов», что даже сейчас вполне нормально.

КОПЭ

Серия КОПЭ на переднем плане

Панельные высотки КОПЭ очень популярны. Существовало множество вариантов с разными планировками, а в 2000-х годах появились новые модификации современных серий на основе КОПЭ. Они отличаются особой прочностью конструкций: даже после взрыва газа на 11-м этаже 22-этажного дома в Москве в 2008 году дом устоял — потребовалось лишь отремонтировать фасадные панели.

Широкий выбор из множества планировок — одно из главных преимуществ серии. К тому же во всех квартирах изолированные комнаты и 10-метровые кухни правильной формы. Даже самые маленькие жилые комнаты обычно больше 11 кв. м. А помимо стандартного набора квартир в КОПЭ встречаются даже четырехкомнатные площадью 100 кв. м и шестикомнатные площадью 133 кв. м.

Некоторые виды планировок в серии КОПЭ

Единственный недостаток — невозможность сделать перепланировку: почти все стены в здании несущие.

Но иногда дизайнеры предлагают владельцам квартир серии КОПЭ присоединить коридор к гостиной и перенести вход на кухню, чтобы создать максимальный простор для жизни.

П-44

П-44 — одна из самых распространенных серий панельных домов. На ее основе позже разработали модификации П-44Т, П-44К, П-44ТМ и П-44ТК. «Однушки» в них мало чем примечательны, зато в двух- и трехкомнатных квартирах встречаются кухни более 10 кв. м, просторные холлы и изолированные комнаты.

«Тут даже есть шанс увеличить санузел и кухню, обустроить гардеробную. В ряде случаев получится объединить жилые комнаты и даже две соседние квартиры. Если говорить о местах общего пользования в этих сериях, то они тоже имеют правильную планировку с точки зрения компактности и достаточности площадей».

Антон Детушев,генеральный директор Ikon Development

И-522А

О том, насколько удачна серия домов И-522А, свидетельствует уже то, что сносить их не планируется даже в долгосрочной перспективе. Типовая серия внешне отличается выступающими лоджиями, которые есть в каждой квартире.

Площадь кухонь обычно составляет около 10 кв. м, холлы просторные, а комнаты изолированные. Из минусов отметим разве что несущие стены, с которыми перепланировка нереальна. Но в некоторых случаях удается получить разрешение на устройство арки между кухней и гостиной. Получается единое пространство, которое удалено от спален и идеально подходит для приема гостей и больших компаний.

Современные дома

Новые монолитные и монолитно-кирпичные дома чаще строятся по индивидуальным проектам. Но в экономклассе по-прежнему пользуются спросом типовые серии домов, цена которых ниже. Правда, строятся они на окраинах, в ближнем и дальнем Подмосковье, зато вариантов множество.

П-111М

В одной из самых распространенных панельных новостроек просторные квартиры с самыми разнообразными планировочными решениями. Вне зависимости от модификации все комнаты изолированы, в каждой квартире есть кладовая и балкон.

Один из вариантов планировок в серии П-111М

В отличие от старых «панелек», П-111М очень теплая и соответствует требованиям Госстроя по энергоэффективности.

Кухни в домах серии П-111М очень просторные — от 12 «квадратов» в «однушках» до 16 «квадратов»— в четырехкомнатных квартирах.

Гостиная обычно расположена рядом с кухней, и в стене между ними уже предусмотрен дверной проем. Если бы его не было, сделать перепланировку в панельном доме было бы нельзя. К тому же площадь гостиных увеличена до 21–22 кв. м — даже в однокомнатных квартирах.

И-155

Фото: «Яндекс.Карты»

Серия И-155 — «панелька» со множеством модификаций, в том числе башенной и малогабаритной. В каждой из квартир есть остекленная лоджия, во многих — эркеры. Потолки 2,78 м.

Планировка одной из модификаций серии

Жилье оснащено системой отопления с терморегуляторами, а в окнах установлены деревянные стеклопакеты. От своих предшественниц эта панельная серия отличается повышенной тепло- и звукоизоляцией, особенно межэтажной.

«Это уже, конечно, более современная история с возможностью собирать корпуса разной этажности, конфигурации и с различным набором квартир».

Антон Детушев,генеральный директор Ikon Development

Приятный бонус от разработчиков серии — предусмотренные во многих квартирах дополнительные дверные проемы. Они позволяют сделать перепланировку — несмотря на то, что почти все внутриквартирные стены несущие. Площадь кухонь — от 10 до 13 кв. м, что вполне соответствует современным стандартам.

Почти во всех квартирах запроектированы кладовые, которые позволяют сделать совсем уж немыслимую для «панельки» перепланировку: перенести кухню на место кладовки и присоединить к гостиной.

И-1723

Кирпично-панельных новостроек И-1723 много в Подмосковье и российских регионах. Площадь однокомнатных квартир в них превышает 40 кв. м, а трехкомнатные доходят и до 100 «квадратов». При этом все комнаты изолированные, помимо них предусмотрены кладовые. Отличительная особенность серии — эркеры в гостиной, а иногда еще и в спальне.

Гостиные в домах серии И-1723 просторные (19–20 кв. м) и соседствуют с кухней (10–14 «квадратов»).

Разработчики проекта разрешают делать дверные проемы в несущих стенах, усилив их металлической конструкцией. Более того, допустимо даже объединять две квартиры в одну: двухкомнатную с однокомнатной или трехкомнатной. Обычно панельные дома не предоставляют такого простора для перепланировки.

Изображения: Andreykor, Dzasohovich, Igor Rozhkov/shutterstock.com, liaz_677, moscowcity.vsedomarossii.ru, Алексей Трофимов, АПБ1, Валерия Белоусова, Даша Ухлинова, Игорь Порхомовский, Михаил Лоскутов, Надежда Поспелова, Юрий Гришко.

О квартирах-ячейках типа F и «младших братьях» дома Наркомфина

О квартирах-ячейках типа F обычно говорят в связи с одним-единственным домом — домом Наркомфина на Новинском бульваре в Москве. Именно поэтому о нём здесь речь НЕ пойдет.

Квартира типа F на Гоголевском бульваре в современном состоянии.
Автор интерьера — арх. М.Голубенко.  

Исследователь советского авангарда В. Хазанова своей замечательной книгой «Советская архитектура первой пятилетки» (М., 1980) помогла вашему покорному слуге узнать (полезно все-таки читать сноски мелким шрифтом!), что, оказывается, таких домов было построено целых шесть штук — четыре в Москве и по одному в Свердловске и Саратове.

Причем последние — саратовский и екатеринбургский дома — сохранились и живут свое жизнью до сих пор (о них речь в конце).


Дом-коммуна на Гоголевском бульваре в Москве (аксонометрия из книги М. Гинзбурга «Жилище» М., 1934)

В конце 20-х годов группа архитекторов-конструктивистов из ОСА (Объединения современных архитекторов) под руководством М. Гинзбурга (Секция типизации Стройкома РСФСР) разработала ряд типов, говоря современным языком, жилья эконом-класса. Но именно ячейка типа F оказалась наиболее удачной с точки зрения дешевизны строительства не в ущерб комфорту жильцов. В конструкции дома из таких ячеек была гениально реализована простая идея: важна не только площадь, но и кубатура жилого помещения.

Таких квартир по планам группы Гинзбурга должны были быть построены тысячи и десятки тысяч, а может быть и миллионы… Жаркие дискуссии запечатлены в журнале «Современная архитектура» — печатном органе ОСА, выходившем в 1926-30 годах. И сейчас небезынтересно читать горячие дебаты в первом номере журнала за 1929 год вокруг минимально допустимой высоты потолков в кухне и уборной — тогда, как мы помним, сливные бачки располагались сверху :-))

В итоге дальше эксперимента дело не пошло, квартиры-ячейки стали раритетами и памятниками архитектурной мысли того времени. Конструкцию домов с ячейками F (таких как в доме Нарокомфина) не без оснований называют «остроумной».

Устройство дома с ячейками типа F: в разрезе хорошо видны общий коридор и отходящие от него «верхняя» и «нижняя» квартиры.

Марина Хрусталева в Heritage at Risk и Елена Гонсалес в своих статьях в российских изданиях Wallpaper (июнь 2006) и Architectoral Digest (февраль 2008) наглядно опровергли тезис о моральном устаревании этого типа жилья, в условиях современного города оно переживает второе рождение. Это же подтверждает рынок недвижимости, на котором квартиры-ячейки котируются весьма высоко.

Благодаря «дню открытых дверей» в доме-коммуне на Гоголевском бульваре, который журнал Architectutral Digest устроил в два года назад, многие блоггеры узнали об этих квартирах — появились отчеты в сети:
http://sovarch.ru/news/20/  
http://community.livejournal.com/ru_sovarch/326081.html
http://neferjournal.livejournal.com/1981671.html
http://valaamov-osel.livejournal.com/5681.html

Другой известный исследователь С.Хан-Магомедов включил ячейку типа F в свой список «ста шедевров советского архитектурного авангарда» (в одноименной книге) — единственный интерьерный проект в чистом виде.

Один из вариантов ячейки типа F.

Почему? Чтобы ответить на этот вопрос, зайдем в весьма аскетичный снаружи дом-коммуну РЖСКТ «Показательное строительство» на Гоголевском бульваре, дом 8, построенный в 1929-30 годах по проекту группы архитекторов, близкой к Гинзбургу (он непосредственно не принимал участие в данном проекте, занимаясь в это же время домом Наркомфина, но его аритектурное бюро разместилось на первых двух этажах дома на Гоголевском) в составе М.Барща, В.Владимирова, И.Милиниса, А.Пастернака, Л.Славиной и инж. С.Орловского.

 

Дом-коммуна на Гоголевском бул. Фото из книги «Архитектура Москвы 1920-60-х» (М., 2006)

Все они — за исключением А.Пастернака — поселились во вновь построенном доме в легендарных ячейках типа F (или, как говорили для простоты, в «эффах»). Кроме них там же получили квартиры выдающиеся архитекторы Андрей Буров и Иван Леонидов и известный, как автор здания московского планетария, Михаил Синявский. 

Теперь собственно о самом доме и квартирах-ячейках.

1. Это — здание галерейного типа (обычно люди, впервые попадающие в коридор дома, говорят: «это что — общежитие?»). Коридор — светлый, с вполне корбюзьешным ленточным остеклением и сохранившимися «родными» сдвижными рамами на колесиках (аналогичные по конструкции сдвижные окна из всех 34 ячеек дома сохранились только в одной).

Коридор в доме Наркомфина значительно шире аналогичного коридора в доме-коммуне на Гоголевском:

Заходя в него, понимаешь, что коридор — важная часть дома в отличие от приквартирных пространств в «привычных» многоквартирных домах. Здесь один коридор обслуживает сразу два этажа, что дает существенную экономию при строительстве. Светлый коридор, по замыслу авторов, должен был стать горизонтальной артерией, стимулирующей общение жильцов ячеек.

Кстати, согласно документам два таких коридора в доме на Гоголевском бульваре проходят на несовсем привычных 3-ем с 1/2 и 5-ом с 1/2 этажах :-))

Титульный лист технической документации к дому. Декабрь 1929 года.

2. Квартиры-ячейки идут попарно (вверх и вниз) — маленькие прихожие смежных «нижней» и «верхней» квартиры на одном уровне, а дальше одна уходит под другую. Квартиры-ячейки небольшие по метражу (на Гоголевском — 33-34 кв. м) в то же время по кубатуре соответствуют квартирам в полтора раза большим по площади (более 50 м) за счет высоких потолков в гостинной (3.60 м). Пропорции ширины и высоты внешней стены в гостинной 1:1. Ячейки идеальны для проживания 1-2 человек, хотя в трудные советские годы там ютилось 3-4 человека и даже больше. В то же время потолки в галерейном коридоре, прихожей и туалете занижены до 2.20 м, в душевой и спальной зоне до 2.35 м. Спальная зона и душевая как «улитка» заходят над/под общим галерейным коридором.

«Нижние» ячейки — двухуровневые (верхний уровень — прихожая и туалет, далее длинная лестница в 13 ступнек и перед нами гостинная, кухня, спальня, душ — всё на нижнем уровне):


Наиболее хорошо сохранившаяся «нижняя» ячейка с ксилолитовым полом.
Под лестницей — хозяственный шкафчик, вместо которого сейчас обычно ставят холодильники.
Фото А.Народницкого для журнала AD.

Еще одна ячейка «вниз»

… а «верхние ячейки» — трехуровневые (первый уровень — прихожая и туалет, затем семь ступенек  — и мы на втором уровне, где находится гостинная и кухня, еще семь ступенек — и перед нами третий уровень со спальней и душем):

Гостинная и современная кухня в «верхней» ячейке. Лестница ведет наверх в спальную зону и душевую.

 

«Верхняя» ячейка. Вид из прихожей в гостинную.

Спальная зона в «верхней» ячейке. Хорошо видна ниша в стене для встроенного шкафа.

У внутриквартирных лестниц, естественно, были перила, которые, как правило, не сохранились. По воспоминаниям родственников, выдающийся архитектор Иван Леонидов (житель «верхней» ячейки на пятом-шестом этажах) избавился от них почти сразу же, исходя из того, что сильный и здоровый человек должен ходить без подпорок, а если ему такие подпорки предоставить, то он постепенно станет слабым и немощным. Такая вот «спартанская» логика.

Мемориальная доска на доме-коммуне.

3. Дом Наркомфина и его «младшие братья» представляют собой дома-коммуны переходного типа, где приватные удобства в разумных пределах были оставлены в каждой квартире. Обобществление быта предполагалось постепенным, ненасильственным, органическим. Конечно, предполагалось, что «быт» в основном будет перенесен в двухэтажный общественный корпус по соседству. Но при этом жильцам всё же оставили свободу выбора.

Во всех ячейках на Гоголевском имелся кухонный элемент с дверьми-гармошками, душевые кабины также решили сделать в каждой квартире уже в ходе строительства дома (по первоначальному же плану они должны были быть общими и располагаться у лестничных пролетов, а в ячейках проектировались лишь туалеты и умывальники).


Стандартный кухонный элемент для ячеек типа F.

Кухонные элементы в почти первозданном виде (с заменой газовых плит на совремнные электрические, разумеется) сохранились минимум в двух ячейках — и «верхней», и «нижней»:

Сохранившаяся кухня-гармошка в «нижней» ячейке. Вид в спальную зону.
Фото А.Народницкого для журнала AD.

Над кухнями были довольно бестолково расположены дополнительные кухонные шкафы. Бестолково, потому что высоко (выше 2.30 м). На мой взгляд, это была явная промашка авторов:


Фото из книги С.Хан-Магомедова «Сто шедевров советского архитектурного авангарда» .

Кстати, современные жильцы дома-коммуны всячески пытаются использовать высоту потолка в гостинной 3.6 м, достраивая подобие галерей или антресолей для дополнительных спальных мест:

Антресоль с дополнительным спальным местом в «нижней» ячейке.
Фото А.Народницкого для журнала AD.

В доме-коммуне изначально были такие неочевидные для того времени удобства как горячая вода, отопление, газ и лифт.

4. Мебель была разработана С.Лисагором специально для ячеек типа F (увы, на Гоголевском не сохранилось ничего за исключением упомянутых выше кухонь) — встроенные в нишу шкафы, полки, кухня-шкаф. Ниши для шкафов уходят вглубь стены в спальной зоне и выступают в соседней квартире, и эти выступы нарисованы на всех бти-шных планах.

5. Балконов в доме нет, поскольку предполагалась социализация жителей на общем пространстве эксплуатируемой крыши (там был солярий), а также в третьем — общественном — корпусе (столовая, ледник, прачечная, клуб, спортзал, технические службы дома-коммуны) опять же с плоской крышей. Клуб жил полнокровной жизнью, там всем заправляли работники ЦДРИ — в частности, для жильцов выступал тенор И.Козловский и солистка оперетты Т.Бах. Работала библиотека, балетная студия, кружки. В нем жильцы встречали Новый Год под большой коллективной елкой. Там же был детский сад.

40-метровая по длине крыша на Гоголевском бульваре представляла идеальное место для тусовок загорающей молодежи дома-коммуны и отличный полигон для детей на трехколесных велосипедах. Хозяйки сушили здесь белье после прачечной. Вот фото крыши 1948 года (на сторону Арбата, видно здание Наркомвоенмора Руднева в Колымажном переулке):
 

Фото из личного архива С.Н.Путилиной

А еще плоская крыша оказалась удобной во время войны для установки зениток (фото с сайта oldmos.ru сделано с соседнего корпуса с большими «плоскими» квартирами), наверное, Корбюзье подывывся бы такому многофункционалу:

Нашим конструктивистским зарядом по фашистским захватчикам — огне-пли!
Один из авторов и жильцов дома Вячеслав Владимиров погиб на фронте. Воевал и гений авангарда Иван Леонидов.

Кстати оба жилых корпуса на Гоголевском были через крышу соединены пешеходным мостиком вплоть до надстройки дома двумя этажами в начале 50-х …

Фото мостика между двумя корпусами, 1948 год. Из личного архива С.Н.Путилиной.

… и подземным ходом с общественным корпусом. Подземный ход — старинный, он до постройки дома-коммуны соединял церковь Ржевской Божьей Матери (на ее месте — жилые корпуса, ее разобрали в 1929 году, а подклет включили в подвальный этаж) и дом священника (на его месте общественный корпус):

На плане пунктиром обозначено место церкви (1) и дома причта (2).

Фото церкви с сайта archnadzor.ru

6. Все квартиры — с двухсторонним проветриванием, это соответствовало тогдашним представлениям о борьбе с туберкулезом. Стоит отметить отличную освещенность всех помещений ячейки — светло даже в пасмурную погоду, поскольку «толщина» дома всего 9 м (три колонны) и ленточные окна идут с обеих стороны. Все спальни выходят на одну сторону дома, гостинные — на другую.

Результаты обмера «нижней» ячейки. Из личного архива арх. А.Старковой.

Результаты обмера «верхней» ячейки: уровень гостинной. Из личного архива арх. А.Старковой.

Результаты обмера «верхней» ячейки: уровень спальной зоны Из личного архива арх. А.Старковой.

7. Важную роль играл цвет (например, покраска каждой пары смежных дверей в коридоре в черный и белый цвета для различия «верхних» и «нижних» ячеек). Как пишет, Хазанова в «Советской архитектуре первой пятилетки» (стр.173) : «Целью авторов было создание у живущих в доме непрерывной смены пространственных ощущений (от себя добавляю, что им это удалось! — П.К.). Свет и цвет стали средствами разнообразия зрительных впечатлений. Пространственную активность искали в эмоциональной выразительности освещенности и окраске жилых помещений. Пространственному расширению объема посредством системы освещения служила расположенная почти у потолка горизонтальная световая лента и холодная гамма окраски. Цвет использовался и для ориентации во внутреннем пространстве и для функциональной окраски окружающих предметов.» Увы, от экспериментов с цветом на Гоголевском в ходе последующих ремонтов дома и квартир не сохранилось ничего…

8. И дом Наркомфина, и его «младшие братья» были экспериментальными домами с точки зрения использованных при строительстве материалов: фибролит для стен (теплоизолирующий метриал, получаемый формированием так наз. древесной шерсти с портландцементом), ксилолит — для полов (искусственный материал из смеси магнезиального вяжущего вещества, опилок и древесной муки). В нескольких ячейках на Гоголевском ксислолитовые полы сохранились, они оказались очень долговечными. Есть и части фибролитовых стен, но при этом широко использовался дешевый материал того времени — камышит, совсем недолговечный в отличие от фибролита и ксилолита. Жильцы ячеек в процессе ремонтов всячески пытаются избавиться от него, заменяя на более современные тепло- и звукоизоляционные материалы.

9. Через 20 лет Корбюзье творчески заимствовал идеи с комбинацией ячеек-дуплексов у команды Гинзбурга для своих «жилых единиц» 50-х годов в Нанте, Марселе, Берлине и Бри-ан-Форе. Только коридоры у него внутренние, без естественного света. Зато он сделал приватный балкон-лоджию у каждой квартиры. И естественно солярий (и бассейн) на крыше.

Корбюзье. Разрез этажа Unité d’Habitation. Из книги «Architecture in the XX century»

Корбюзье. Unité d’Habitation. Из книги «Architecture in the XX century»

Корбюзье. Unité d’Habitation. Разрез. Из книги «Ле Корбюзье. Архитектура ХХ века» (М., 1977)

10. А вот и остальные обещанные экспериментальные дома-коммуны с ячейками типа F:

Общежитие рабочих ватной фабрики (Москва, тогда — Ростокино, Ярославское шоссе, сейчас — просп. Мира, 186)
арх. М.Гинзбург, С.Лисагор (1928). Деревянный корпус с ячейками F не сохранился.
Вот фото оставшихся каменных общественного и жилого (с обычными квартирами) корпусов.

Жилой дом Государственного института экспериментальной ветеринарии (Москва, Петровский парк)
арх. В.Владимиров, Ю.Герштейн
Информации о нем найти пока не удалось. Вообще никакой.

Жилой дом Уралоблсовнархоза (Свердловск, ул.Малышева, 21/2 на углу с ул.Хохрякова)
арх. М.Гинзбург, А.Пастернак, инж. С.Прохоров (1933)
Много снимков старых и новых здесь.
На первом этаже дома размещались конторские помещения, выше — ячейки F, на 8 этаже — столовая с террасой (сейчас заложена и превращена еще в один жилой этаж), на крыше — солярий.

Дом-коммуна в Екатеринбурге в первоначальном и современном виде

Жилой дом РЖСКТ «Рабочий» (Саратов, Провиантская ул.)
арх. С.Лисагор, инж. Е.Попов (1928-29)
О нем  — в статье Д.Воронкова из издания «Саратовский взгляд» (25.01.2007):

Дом-коммуна в Саратове

ЖИЛЫЕ ДОМА БАШЕННОГО ТИПА — ОДНОСЕКЦИОННЫЕ | Архитектура и Проектирование

Жилые Дома башенного типа, как правило, имеют высоту 8 —15 этажей при числе квартир на каждом этаже от 4 до 8, Как правило, число помещений в квартире невелико, площади коридоров малы, кухня, ванная и уборная образуют единый санитарно-9 технический блок с искусственным освещением и искусственной вентиляцией (рис. 2). Нередко такие дома башенного типа расчленяются на два жилых блока (рис. 4), которые соединяются размещенной между ними лестничной клеткой, что улучшает инсоляцию и условия освещения при наличии относительно большего числа квартир («сдвоенный план»).

1. Небольшие квартиры (в доме гостиничного типа), расположенные вокруг коммуникационно-транспортной шахты в односекционном 16-этажном доме. М 1 : 1000, Архитектор Ример, Вашингтон;

Дом башенного типа, имеющий в плане форму трилистника —Y —образный дом (рис. 5) позволяет достичь хорошей ориентации по странам света; при этом обеспечивается зрительная изоляция и возможность сквозного проветривания. В зависимости от принятой компоновки на каждую площадку лестничной клетки выходят 3 —6 квартир. Одно из крыльев такого дома может быть смещено по вертикали на пол-этажа.

Дом башенного типа, крестообразной в плане формы широко распространен в практике американского строительства. Центральное размещение лестниц и лифтов позволяет свести к минимуму площадь горизонтальных коммуникаций и разместить 8 квартир на одной лестничной площадке. С целью увеличения числа квартир на этаже, приходящихся на вертикальное «транспортное ядро», крестообразная форма плана развивается и трансформируется в звездообразную. Эта форма плана не позволяет соблюсти правила ориентации по странам света и экономическая эффективность в данном случае получается за счет нарушения гигиенических требований. С целью достижения лучшей инсоляции голландские архитекторы разработали проект дома башенного типа с планом в форме полузвезды. Следует учитывать затенение окружающей территории и построек.

2. Шведский жилой дом башенного типа с тёмной лестницей. Исследовательская комиссия Строительного управления г. Стокгольма разработала по данной тематике 2000 чертежей планов. М 1 : 400; 3. Односекционный дом южной ориентации с шестью квартирами на каждом этаже. Кухни, санитарные узлы расположены в средней зоне дома, оснащены искусственной вентиляцией и проветриваются при сквозном проветривании квартиры. Кабины лифтов останавливаются на промежуточных лестничных площадках. Вторая лестница — темная, винтовая. М 1:400. Архитектор Лемброк;

4. Односекционный жилой дом гостиничного типа, на каждом этаже по 10 квартир, причем планировка квартир варьируется. В западном блоке предусмотрены шкафы с кухонным оборудованием, в восточном блоке — кухонные ниши. Архитекторы Мюллер-Рем, Зигманн; 5. Высотный дом-трилистник с хорошей инсоляцией помещений при зрительной изоляции от других квартир, поскольку угол между блоками «трилистника» равен 120°. Возможно объединение нескольких таких жилых домов в дом рядовой застройки или же в кольцевой в плане дом (г. Кладно, ЧССР: Нью-Йорк, США). М 1 : 400. Архитектор Фреймут. Дом жилом районе «Сименс», Мюнхен.

Эрнст Нойферт. «Строительное проектирование»/ Ernst Neufert «BAUENTWURFSLEHRE»

Преимущества скандинавского типа строительства — Строительная компания Да-да-дом в Омске

Дом в скандинавском стиле – это лаконичность и минимализм, функциональность и простота, натуральные материалы, энергоэффективность и комфортабельность даже в сложных климатических условиях. Скандинавский стиль отлично отображает специфику северной жизни, с ее размеренностью, максимальной привязке к природе, бережливым отношением к вещам.

Рациональность, экономия ресурсов и комфорт — это основные преимущества скандинавских домов

Скандинавский стиль отлично отображает специфику жизни в скандинавских странах, с ее размеренностью, минимализмом и бережливым отношением к вещам и природе.

Рациональность, экономия ресурсов и комфорт – это основные преимущества скандинавских домов.

У большинства проектов, представленных на российском рынке, есть определенная специфика. Истоки этой специфики в очень небольшом опыте строительства частных домов в нашей стране. В деревнях и на дачах дома всегда строились «по-своему» и без удобств, а в архитектурных и строительных учебных заведениях долгое время преимущественно учили строить многоквартирные дома и административные здания.
Отсюда основные ошибки – большое внимание уделяется внешнему виду (ведь активное строительство коттеджей началось в 90-е годы), а внутренняя планировка делается по типу квартирной, не учитывая специфики дома на земле и проживания в нем.

Использование пространства часто неэффективно: с одной стороны – отсутствуют многие важные подсобные помещения, а с другой – наоборот, присутствует множество лишних холлов и коридоров, «съедающих» пространство, за которое вы и заплатите при строительстве, и будете обслуживать в дальнейшем. Со стороны за эффектными фасадами это незаметно, а вот проживание внутри зачастую неудобно и непродуманно.

Поэтому компания ДА-ДА-ДОМ искала оптимальное решение для того, чтобы предложить альтернативу неэффективному строительству, и нашла его в зарубежном опыте, а именно – опыте скандинавских стран.

Почему именно эти страны? Их жители хорошо умеют считать деньги, любят комфорт, но лишнего ни за что не потратят. Климат в этих странах близок к нашему, поэтому технологии можно взять на заметку, а адаптировать под сибирские особенности несложно.

Рациональное использование пространства, правильная ориентация дома по сторонам света, сбалансированность внешнего вида и планировки, использование натуральных материалов, энергоэффективные технологии (например, «теплый пол» и установка солнечных батарей), панорамные окна, позволяющие буквально ловить каждый солнечный луч, – это все о скандинавских проектах домов.

Еще одно важное преимущество – строительство домов в скандинавском стиле учитывает потребности современной семьи и современную культуру ведения хозяйства. Например, в последнее время становится популярным внимательное отношение к пространству, его удобной организации: выделяются отдельные комнаты-гардеробные, постирочные, кладовые комнаты для хранения продуктов и т.д. Такие подсобные помещения обязательно предусмотрены в скандинавских домах.

Сейчас свой дом на земле – это не роскошь, а естественная потребность семьи, равноценная (даже в плане стоимости) хорошей просторной квартире, а строительство в скандинавском стиле – отличное решение. Ведь такое решение подарит желаемый образ жизни в собственном доме без потери комфорта, к которому мы привыкли, благодаря урбанистическому укладу.

Так получилось, что настоящий ДА-ДА-ДОМ – это дом, которому хочется сказать «да», потому что он совмещает в себе самый лучший опыт скандинавского строительства, но в то же время учитывает все особенности сибирского климата и менталитета.

Я живу в доме Наркомфина

Мой отец пытался реставрировать этот дом еще в 80-х годах, а я, будучи в то время студентом архитектурного института, помогал ему. Так что реставрация дома Наркомфина стала для меня долгом памяти не только по отношению к деду, но и по отношению к отцу.

Реставрация дома Наркомфина — это практически научный проект. Его цель — в точности восстановить первоначальный облик здания.

В послевоенный период дом закрасили и сильно изменили, так что мы ведем археологическую работу — параллельно с проектированием делаем зондажи и исследуем подлинные слои краски. Нам уже удалось найти изначальный цвет дома — теплый молочный оттенок, — и мы постараемся максимально приблизиться к нему во время реставрации.

Одна из задач, которую я ставил перед собой, — полностью восстановить изначальные цвета интерьера ячеек. Гинзбургом было задумано несколько цветовых схем совместно с профессором школы Баухаус Хиннерком Шепером, и в разных ячейках использовались разные цвета. Мне хотелось сделать цветовую реставрацию в каждой квартире, а также восстановить изначальную схему инженерного оборудования — чтобы будущие жители дома не могли что-то поменять, а лишь поставить свою мебель. Больше всего я боюсь чудовищных ремонтов, которые делали здесь в последние пять–шесть лет, — все переделывали самым варварским образом.

Изначально дом Наркомфина стоял на колоннах, объединяя таким образом пространства впереди и позади здания. Так что мы будем опускать уровень земли до исторического и убирать стены на первом этаже, чтобы восстановить облик строения образца 1930 года. Помимо этого, разберем уродливую надстройку над коммунальным корпусом, чтобы восстановить террасу на крыше, которая там была изначально.

Сперва казалось, что отреставрировать дом — довольно простая задача, но постепенно стали возникать сложности. Во-первых, это не коммерческая история, так что найти инвесторов было нелегко. Также долгое время у дома было несколько собственников, и только летом 2016 года он практически полностью перешел в одни руки, что упростило процесс согласования. Ну и самое главное — это отношение властей к эпохе авангарда. Предыдущий московский градоначальник Юрий Лужков считал себя его идейным противником. Он не уставал повторять, что это вредная и ошибочная архитектура. Многие инвесторы, которые были готовы вкладываться в реставрацию, уходили, потому что знали, как к проекту относятся городские власти.

Однако за последние лет шесть ситуация стала другой. Я вижу, как изменилось отношение москвичей к авангарду эпохи 20-х годов прошлого века. Конструктивистской архитектурой интересуется все больше людей. Я 20 лет привожу в дом Наркомфина архитекторов и студентов — в основном иностранцев, которые просят показать дом. Но в последнее время появилось много энтузиастов, которые сами устраивают экскурсии. Это настоящий перелом! Эпоха авангарда, на мой взгляд, — главный вклад России в мировую художественную культуру, когда мы не следовали за модой, а задавали ее.

Сложно определить точные сроки реставрации — может быть, она займет полтора года, а может быть, и все три, ведь перед нами стоят сложные технические задачи. Дом, вероятно, будем реставрировать двумя частями, чтобы какое-то количество жителей могло здесь остаться. Но вообще реставрация начнется с коммунального корпуса, который стоит пустой и никому не мешает.

Детский дом квартирного типа

В Центре содействия семейному воспитанию № 8 открылись полностью модернизированные помещения для проживания — практически настоящие квартиры, а также тренажерный зал и кинотеатр. Этот детский дом первым в городе отказался от традиционной коридорной системы в пользу «квартирного формата». Нововведения проходят в рамках экспериментальной программы разработки новой модели разноуровневой социализации воспитанников. Опытом «восьмерки» уже заинтересовались другие детские учреждения — как петербургские, так и из других регионов.

Внешне это выглядит так: коридор центра, вдоль которого расположены различные кабинеты. В торце — дверь, ведущая в самую настоящую квартиру, в которой есть прихожая, хорошо оборудованная кухня, санузлы, гостиная, комнаты-спальни. Квартиры разнятся по числу комнат. Самые большие — четырехкомнатные. Есть квартиры, по две объединенные в блоки. В одном блоке — мальчики, в другом — девочки (этот вариант для более социализированных детей).

Все квартиры — просторные, светлые. Первую открыли весной 2018 года. Теперь в «восьмерке» восемь квартир. Но перед выпуском из детдома (или при переходе воспитанника из школы в профессиональное училище) ребят могут селить не в «квартирный формат», а в «блочно-общежитский» (и такое проживание организовано в стенах бывшего детдома). То есть в «блоках» — комнаты, санузел — на этаже, на этаже — и кухня (и воспитаннику объясняют, что он может пользоваться, скажем, плитой № 1, мойкой № 1). Это сделано для того, чтобы юноши и девушки были полностью готовы и к проживанию в общежитиях. Для дошкольников (а «восьмерка» принимает мальчиков и девочек в возрасте от трех до семнадцати лет) предусмотрена своя квартира. Совсем маленьких детей не селят с подростками.

Когда в «восьмерке» шли ремонтные работы по созданию квартир, то уже на этом этапе подопечные принимали участие в составлении проекта. Совместно с ними принимались решения, какая мебель необходима, как именно ее расставить, в какие тона покрасить стены и прочее. То есть изначально дети привыкали к мысли, что они будут жить в «своей» квартире, которую можно обустроить с учетом собственных пожеланий. А ребята постарше даже помогали что-то покрасить, прибрать. Никто не заставлял: им самим хотелось.

Как уточнил Денис Бухаров, директор Центра содействия семейному воспитанию, для развития формата им хотелось бы иметь еще одну квартиру. Самую обычную — в жилом доме. В ней могли бы проходить «курс подготовки к самостоятельной жизни» те юноши и девушки, которых все-таки с большой опаской отпускают в «самостоятельное плавание». (Подопечные центра — все разные, в разном возрасте были изъяты органами опеки из асоциальных семей, да и состояние здоровья — тоже разное. В «восьмерку» попадают как здоровые ребята, так и имеющие ментальные нарушения.)

Заходим в новенькие квартиры. В одной — совместный обед на кухне. Да, в учреждении есть столовая, и вообще-то завтраки-обеды-ужины дети принимают там, а на «собственной кухне» могут дополнительно попить чай, приготовить что-то вкусно-праздничное. Но в этой квартире решили попробовать приносить еду из столовой в кастрюлях и уже здесь раскладывать по тарелкам. Чтоб было совсем как дома. Воспитатель Наталья Круглова рассказывает, что пока эксперимент идет хорошо. Аппетит у ребят вырос. Даже не сильно любимую манную кашу на завтрак едят охотно. Уже договорились мыть посуду по очереди.

Ребята приглашают в комнаты, показывают «свои уголки». Хором говорят, что в квартирах — гораздо лучше. Уверяют, что будут поддерживать чистоту. А кто-то уже, намотав тряпку на швабру, делает уборку в прихожей. Группа ребят включила телевизор в «своей гостиной». Кто-то смотрит, улегшись на пушистый ковер, кто-то — сидя на диване. Кто-то в это время читает или пишет эсэмэски друзьям по классу (дети из «восьмерки» учатся в разных школах, причем в самых обычных). В общем, все здесь — как и должно быть в семье. Только вместо родителей — воспитатели. Обычно это мужчина и женщина. Чтобы было и женское и мужское начало.

На самом деле все эти «мелочи» семейного быта очень важны. Для детей, оказавшихся в стенах детского дома, нормальный семейный быт — тайна за семью печатями. Нередки случаи, когда сюда попадают подростки из неблагополучных семей, не умеющие абсолютно ничего.

Хотя «восьмерка» и гос­учреждение, его воспитанники достаточно свободны. С 12-летнего возраста некоторым из них разрешено самостоятельно гулять, ездить по городу (если, конечно, конкретный ребенок к этому готов). Кстати, когда центр только вселился в ныне занимаемое им здание, на окнах были решетки. Их демонтировали буквально через месяц. И — прекратились побеги воспитанников. Потому что бежать из дома, где свободный вход и выход, стало попросту неинтересно.

Вместе с квартирами ребята получили отличный тренажерный зал (бытовая техника в квартирах и тренажеры — подарок от ООО «Газпром переработка») и кинозал. Благотворительный фонд «Добрый слон» помог оборудовать ставший популярным у детей кабинет робототехники. А с помощью участников благотворительного проекта «Живу с культурой» отремонтировали и оснастили помещение для занятий театральной студии.

Каркасный дом А-типа 6х6м, 1этаж + мансарда в Махачкале

Каркасный дом, в первую очередь, ассоциируется с доступным жильем. Однако далеко не все имеют полное представление об особенностях технологии.Бюджетный вариант сооружения дома особенно популярен в США и европейских странах. Однако быстровозводимые облегченные конструкции все чаще выбирают и соотечественники. Суть технологии определяется ее названием. Основой служит каркас, собранный из деревянных опор или металлопрофиля. Стоечно-балочная конструкция монтируется на подготовленный фундамент, а пустоты в стеновой плоскости рамы обшиваются теплоэффективными материалами. Между наружной и внутренней стеной укладывается утеплитель, паро- и гидроизоляция. Фасад дома облицовывается отделочным материалом: штукатуркой или сайдингом. В качестве обшивки используются плиты OSB, цементно-стружечные маты или прочная фанера. Роль теплоизолятора выполняет минвата или древесноволокнистые плиты – «теплое дерево».

Наша компания предлагает Вам свои услуги по строительству Вашего дома по данному проекту. В стоимость, указанную на сайте, входит:

• разработка проекта под Ваши индивидуальные запросы.
• прочностной и тепловой расчёт (при необходимости).
• строительство фундамента.
• строительство силового каркаса дома из соснового бруса камерной сушки, утепление минвата 150мм.
• крыша — как в проекте, материал — металлопрофиль, технический жёлоб, водостоки, карнизы по периметру, утепление пенопласт 100мм, паро и гидроизоляция и т.д.
• инженерные коммуникации — вода, отопление согласно теплового расчета, канализация, электричество.
• внутренние отделочные работы «под чистовую отделку» (чистовые материалы и, соответственно, стоимость работ, зависят от выбранных материалов и НЕ входят в стоимость).
• наружные отделочные работы НЕ входят в стоимость, т.к. их стоимость полностью зависит от выбранных материалов.
• пластиковые окна — в стоимость входит 70-й профиль с предоставлением стандартной гарантии, 1 камерный стеклопакет, поворотно-откидной механизм, пластиковые подоконники, отливы снаружи.
• Гарантия 3 года на все дома.

Цена указанная на сайте не является публичной офертой, а служит ориентиром для потенциальных заказчиков. Актуальные цены можете уточнить в день обращения.

Вы можете приобрести архитектурный и конструктивный раздел указанного проекта для самостоятельного выполнения работ по цене 300р/кв.м.

Связаться с нами можно по телефонам +79605333301, +79387773711. Наши менеджеры ответят на все интересующие вопросы о материалах, процессах и сроках возведения, а также помогут выбрать оптимальный вариант сотрудничества.

Знайте стили своего дома — Краткое руководство по американской архитектуре

Сегодня мы выбираем из планов домов, которые имеют те же основные формы домов. Специалист по сохранению Мэри О’Нил обрисовала в хронологическом порядке наиболее популярные типы стилей дома для тех, кто хочет определить свой стиль или стилизовать свой дом.

Фото: istockphoto.com

Кейп-Код

Дом в стиле Кейп-Код среди самых ранних и наиболее распространенных типов зданий характеризуется одноэтажным карнизом и центральным входом с пятью пролетами.Обычно эти дома состоят из двух комнат в глубину, иногда с серией меньших комнат вдоль задней части. Оригинальные мысы имели массивные центральные дымоходы. Крыши, как правило, от низкого до среднего ската, начинаются прямо над окнами. Варианты могут включать половинные планы (три пролета шириной с дверью, расположенной далеко слева или далеко справа) или трехчетвертные планы (четыре отсека шириной с дверью в третьем или четырех отсеке). Ранние мысы требовали значительного труда и ручной обработки материалов, поэтому для этих домов было характерно скромное внутреннее пространство.Однако низкие потолки и небольшое количество комнат облегчили их обогрев. Слуховые окна обычно добавляются, чтобы увеличить пространство.

Фото: aarondraperconstruction.com

Коттедж Classic

Подобно Кейп-Код, классический коттедж имеет немного более высокую переднюю стену с карнизом, через которую можно разместить небольшие окна в коленной стене наверху. Крыши пропорционально мельче. Дымоходы могут появиться посередине или на любом конце. Окна обычно имеют двухстворчатую створку, а главный вход расположен по центру.Эта эволюция базового мыса произошла, когда строители узнали, что небольшая модификация принесла больше полезного пространства и света на верхний этаж, увеличив пространство и полезность.

Фото: istockphoto.com

Колониальный

Исторически этот стиль относится к довольно широкому периоду времени с архитектурной точки зрения, колониальный дом рассматривается как одно- или двухэтажное, прямоугольное, симметричное здание с фасадом на карнизе с центральным фасадом. Вход. В грузинском плане это иногда называют «пять на четыре и дверь», и на крыше могут быть мансардные окна.Вход часто оформляется в классическом стиле с фронтоном, пилястрами, фрамугами или колоннами. Колониальный стиль всегда состоит из двух комнат, но в разных вариантах лестница может располагаться в центре или по бокам. Обычная облицовка — вагонкой или кирпичом. Окна обычно многослойные, двустенные. Отклонения здесь могут также включать полуплан, с главным входом в крайний правый или левый угол трехпролетного фасада.

I Дом

Два этажа высотой, но всего одна комната глубиной, эти скромные дома получили свое название, когда было установлено, что многие из первоначальных строителей были выходцами из Иллинойса, Айовы и Индианы.Эти дома с двускатной крышей, обычно построенные с навесом, предъявляли скромные требования к небольшим участкам и кошелькам.

Фото: airbnb.com

Shotgun

Дома для дробовика, расположенные в основном в южных штатах, представляют собой одноэтажные дома шириной в одну комнату с максимальным потенциалом на узких участках за счет конструкции, которая поддерживает выравнивание спереди назад , теоретически позволяя выстрелу из дробовика вылететь из входной двери в заднюю часть. В группировке нет боковых окон, но южные парадные подъезды обычны.Считается, что эта форма произошла от жилищ Западной Африки и Карибского бассейна, глубиной от двух до трех комнат.

Фото: Zillow Digs home в Норвиче, Коннектикут

Saltbox

Это форма колониального или I дома, когда к задней части добавляется одноэтажный навес, или линхай. Название Saltbox происходит от сходства с формой контейнеров для соли восемнадцатого века. Резко покатая крыша иногда была ориентирована на север, чтобы служить защитой от ветра.На Юге эту форму называют «Кошачьей горкой».

План бокового холла

От одно- до двухэтажных домов с фронтоном были популярны в Америке середины девятнадцатого века. Построенные из кирпичной кладки или деревянного каркаса, они часто украшались в старинном стиле широкими разделенными полосами отделки в конце фронтона, что придавало им храмовый вид, или угловыми пилястрами, колоннами, крыльцами или боковыми прожекторами.

Gable и Ell

Эти одно- или двухэтажные дома с деревянным каркасом, получившие широкую популярность в Соединенных Штатах после появления железной дороги, имели центральную фронтальную массу с фронтоном и пересекающимся перпендикулярным крылом того же самого. высота, придающая зданию L-образную форму.Если крыло появляется с обеих сторон фронтального блока, оно становится трехскатным. Часто встречаются подъезды в местах пересечения двух блоков. В этих домах обычно есть обшивка из деревянной обшивки и окна с двойными створками. Они могут отображать широкий спектр стилистических орнаментов.

Фото: flickr.com via Steven Martin

Foursquare

Экономичные в строительстве, эти двухэтажные квадратные дома с шатровыми или двускатными крышами пользовались большой популярностью в США после 1900 года. Упрощенная реакция на нестандартность. Формы и высокий орнамент викторианской эпохи, эти квадратные дома с четырьмя комнатами над четырьмя комнатами часто имели чердак со спальным окном и широкое крыльцо.Чистый стиль и простой дизайн Foursquare быстро снискали популярность, появившись в каждом маленьком городке по всей стране и став американской классикой.

Фото: istockphoto.com

Split-Level

Части движения за современный дизайн, Split Levels были предназначены для разделения жизнедеятельности в доме путем перемещения их в разные плоскости. Спальные помещения отделены друг от друга и возвышаются над обеденной и общей зонами, которые сами по себе отделены от других уровней, которые могут включать в себя место для хранения автомобилей.Многие из этих домов приобрели черты движения Ремесленников, с широко нависающими карнизами и лентами окон на разных уровнях жизни.

Фото: istockphoto.com

Бунгало

По определению это только одноэтажный дом, эти низкие, но широкие жилища обычно имеют большие веранды со значительным нависающим карнизом и мансардное окно на крыше, установленное в двускатном, бедренном или остроконечном потолке. (обрезная двускатная) крыша. Варианты бунгало могут включать дополнительную половину или целый этаж с конусообразными колоннами, что особенно связано с фирменным стилем Ремесленника.

Фото: istockphoto.com

Suburban Ranch

Характерно, что это одноэтажные дома с низкой скатной двускатной или шатровой крышей с ограниченной детализацией. Их приземленный, горизонтальный вид был отсылкой к домам Юго-Запада; но их появление связано с резким спросом на доступное жилье в конце Второй мировой войны. Молодые семьи поселились в недавно освоенных «пригородах», в их скромных, но эффективных домах, спроектированных либо с двойными створками, либо с недавно спроектированными металлическими створками, навесами или раздвижными окнами.Панорамные окна были популярной центральной особенностью загородного ранчо 1950-х годов, как и встроенный гараж.

Повышенное ранчо

Стилистическая вариация Пригородного ранчо, возвышение верхнего этажа над приподнятым фундаментом дало преимущество полноразмерных окон и дополнительной готовой жилой площади на нижнем уровне. Эта адаптация пользовалась наибольшей популярностью в 1970-х годах.

Кондо против. Дом Vs. Таунхаус Vs. Квартира: какая вам подходит?

Поиск нового места для корней растений — это не только сравнение цен.Ваш поиск недвижимости, вероятно, будет включать в себя ряд вариантов: квартира или квартира, квартира или дом, квартира или таунхаус и многое другое. Когда вы складываете разные типы недвижимости друг против друга, важно думать не только о том, что вы можете себе позволить, но и о своих предпочтениях и ожиданиях как домовладельца или арендатора.

«Покупатели должны учитывать свой бюджет и образ жизни, а также желаемую степень участия в обслуживании дома, когда дело доходит до решения, на каком стиле дома им следует сосредоточить свои поиски», — говорит Джон Амералис, лицензированный ассоциированный брокер и руководитель Команда Ameralis с Компасом в Нью-Йорке.

Может быть, вы впервые покупаете жилье, оценивая кондоминиум или таунхаус, или пустой дом, желающий уменьшить размер. Независимо от того, где вы находитесь в жизни, считайте, что это ваш путеводитель по поводу того, какие типы жилья могут соответствовать вашим потребностям.

Кондо против дома против таунхауса против квартиры

	Стоимость	Собственность	Лучшее для
Кондоминиум	Первоначальный взнос, ежемесячный платеж по ипотеке и комиссии ТСЖ	Блок	Те, кто впервые покупает жилье, сокращают штат пожилых людей
Дом	Первоначальный взнос и ежемесячный платеж по ипотеке	Дом и имение на	Пары, семьи
Таунхаус	Первоначальный взнос, ежемесячный платеж по ипотеке и комиссии ТСЖ	Объект и имущество, на котором он находится	Те, кому нужно больше места, чем квартира, но не дома
Квартира	Залог и ежемесячная арендная плата	Право собственности не принадлежит	Те, кто хочет гибкости при переезде или экономят на первоначальном взносе

Кондоминиум

Кондоминиум (или для краткости кондоминиум) — это коммерческая единица в более крупном сообществе, которая может быть высотным зданием.

Легко думать, что кондоминиумы похожи на апартаменты, но есть одно важное отличие: вы владеете кондоминиумом и снимаете квартиру.

Из всех типов домов, представленных на рынке, кондоминиумы «требуют наименьшего количества обслуживания. Вам нужно только поддерживать «стены внутри», — объясняет Амералис. Таким образом, если крыша протекает или ковер в подъезде к зданию необходимо заменить, это не ваша ответственность — эти обязанности выполняет ассоциация кондоминиумов.

Кондо могут быть вариантом для всех, кто хочет свести к минимуму обслуживание дома, включая тех, кто впервые покупает жилье, одиноких людей, пожилых домовладельцев или людей, которые часто путешествуют.Когда ассоциация позаботится об обслуживании, вам не придется беспокоиться о таких задачах, как стрижка травы или организация услуг по вывозу мусора. В некоторых многоквартирных домах также есть дверные ограждения, что обеспечивает дополнительный уровень безопасности, особенно в больших городах.

Правила ассоциации кондоминиумов могут быть очень строгими, что означает, что вы не сможете настроить свой дом так, как хотите. Те, кто ценит эксклюзивность и конфиденциальность, также могут посчитать общественные зоны не идеальными.

«Важно помнить, что в кондоминиумах, даже в самых эксклюзивных, вы по-прежнему пользуетесь лифтами и другими удобствами», — объясняет Джуди Зедер, партнер по недвижимости из Флориды The Jills Zeder Group of Coldwell Banker.

Вам также может быть запрещено сдавать в аренду свою квартиру в зависимости от правил ТСЖ. Если вы хотите получать доход от своей собственности или вам нужен арендатор для оплаты счетов, ознакомьтесь с правилами ТСЖ перед покупкой.

Кроме того, квартиры продаются с оплатой ТСЖ. Эти взносы помогают оплачивать компанию по управлению недвижимостью и покрывают расходы на содержание. Итак, наряду с ипотечным платежом за кондоминиум, вам придется покрыть еще один обязательный расход.

Плюсы

• Ограниченное обслуживание
• Дополнительная безопасность

Минусы

• Ограниченная возможность настройки
• Возможные проблемы с конфиденциальностью

Дома

Когда большинство людей говорят о покупке дома, они имеют в виду покупку дома на одну семью, который представляет собой отдельную конструкцию на фундаменте.Дома на одну семью могут быть одноэтажными домами-ранчо или иметь несколько этажей, а также подвал или чердак.

Самым большим аргументом в пользу покупки дома является свобода украшать, поддерживать и изменять его, как вам нравится (при соблюдении местных строительных постановлений и / или руководящих принципов ассоциации домовладельцев).

«Собственный дом дает вам больше свободы жить так, как вы хотите, по сравнению с квартирами, в которых есть подзаконные акты, регулирующие, что вы можете и что не можете делать», — говорит Амералис.

В доме нет общих стен или общих пространств, как в некоторых кондоминиумах и таунхаусах, а это значит, что у вас больше уединения.Во многих односемейных домах также есть дворы, поэтому у вас будет больше открытого пространства.

Хотя при покупке дома вы получаете все пространство, это также означает более высокую цену. Согласно данным брокерской компании Redfin, в 2020 году средний односемейный дом был продан на 58000 долларов больше, чем кондоминиум.

Помимо того, что вы заплатите больше вперед, вы, вероятно, также заплатите больше в будущем, что может заставить вас дважды подумать о выборе квартиры или дома. Владение домом означает, что вы будете нести ответственность за все обслуживание и ремонт, которые могут быть значительно более обременительными, чем в случае с домом другого типа.Подумайте об уходе за газоном, поддержании чистоты желобов, обслуживании печи и другом текущем обслуживании. Эти задачи могут потребовать значительных затрат времени и денег.

Вот еще несколько отличий между домом и кондоминиумом.

Плюсы

• Свобода перед эстетическим выбором
• Больше открытого пространства

Минусы

• Ценник выше
• Вы несете ответственность за техническое обслуживание

Таунхаусы

Большинство современных таунхаусов имеют небольшие следы, многоэтажные и общие внешние стены с соседними домами внутри сообщества.В некоторых таунхаусах могут быть небольшие дворики или патио, и их можно намного дешевле купить, чем дом на одну семью.

Для покупателей жилья, спорящих между домом или кондоминиумом, таунхаус может быть лучшим из обоих миров. Вы получаете несколько уровней, часто больше места (например, в доме на одну семью) с меньшими затратами на внешнее обслуживание (главное преимущество кондоминиумов). Владельцам домашних животных также понравится тот факт, что в их таунхаусе может быть небольшой двор для их четвероногих друзей.

Когда дело доходит до способности принимать собственные решения относительно вашей собственности, таунхаус выходит вперед по сравнению с кондоминиумом.Таунхаусы, как правило, дают владельцам собственности немного больше автономии, когда дело доходит до цвета ставен и дверей, хотя эти решения обычно должны быть одобрены ТСЖ.

Таунхаусы, как и кондоминиумы, обычно идут с правилами ТСЖ и сборами. В зависимости от возраста объекта размещения и предлагаемых удобств эти сборы могут быстро увеличиваться.

«Чем старше таунхаус, тем выше плата за обслуживание, потому что общие части собственности — будь то территория, бассейн, крыша или сайдинг — общие и общие, и их необходимо отремонтировать со временем, »- объясняет Андреа Уэбб, риэлтор из Keller Williams Realty NJ Metro Group в Монтклере, штат Нью-Джерси.

Вот еще несколько отличий между таунхаусом и кондоминиумом.

Плюсы

• Больше места, чем квартира
• Больше контроля над настройкой

Минусы

Квартиры

Квартира — это общий термин, который можно использовать для описания любого места жительства внутри жилого дома, где сдаются отдельные единицы. В более крупных городах это могут быть квартиры, которые сдаются в индивидуальную аренду, или большие жилые дома, принадлежащие одному владельцу.

Важным фактором, определяющим, следует ли вам искать квартиру или квартиру, сводится к деньгам: достаточно ли у вас денег для внесения первоначального взноса? Вы можете использовать калькулятор «Банковская ставка» по расчету арендной платы по сравнению с покупкой, чтобы понять, является ли выбор аренды квартиры по сравнению с покупкой кондоминиума лучшим вариантом для вас прямо сейчас.

Квартиры дают жильцам место для жизни без большинства обязанностей, связанных с домовладением, таких как налоги на недвижимость, плата за обслуживание и содержание здания. В зданиях также могут быть общественные удобства, такие как тренажерный зал, бассейн или собачий парк.

Квартиры могут быть хорошим выбором для тех, у кого нет достаточного дохода или средств в резерве, чтобы позволить себе купить дом. Они также являются мудрым вариантом для тех, кто не уверен в своих следующих шагах в жизни. Например, если вы хотите изучить возможности переезда для своей карьеры, гибкость квартиры — аренда обычно длится один год — может быть более привлекательной, чем долгосрочные последствия ипотеки.

При аренде квартиры, однако, вы ограничены в том, какие изменения вы можете внести (например, цвета краски или приспособления), и домовладелец может диктовать, например, разрешать ли размещение домашних животных.Кроме того, вы не создадите акционерного капитала и не получите налоговых льгот, связанных с домовладением.

Вот еще несколько отличий кондоминиума от квартиры.

Плюсы

• Гибкость в движении
• Не нужно беспокоиться об обслуживании

Минусы

• Отсутствие акционерного капитала или преимуществ владения
• Должен соблюдать правила арендодателя

Итог

Чтобы помочь вам сделать правильный выбор для вашего дома, подумайте о своем сберегательном счете, о том, сколько места вам понадобится, как долго вы планируете оставаться в доме и сколько денег вы можете с комфортом потратить на ремонт, затраты на обслуживание и реконструкцию.

Посетите дни открытых дверей и выполните поиск в Интернете, чтобы узнать, что есть на рынке в вашем ценовом диапазоне. Подумайте о работе с агентом по недвижимости, который поможет вам сузить выбор, и проведите углубленное исследование, чтобы приступить к процессу покупки жилья с твердым пониманием того, чего вы хотите.

Если вы еще не знаете, где вы хотите остановиться, следите за индексом жилищного тепла Bankrate, чтобы понять, где вы можете найти выгодную сделку сегодня.

Подробнее:

Связь между воздействием эндотоксина домашней пыли, развитием Т-клеток 1 типа и сенсибилизацией аллергеном у младенцев с высоким риском астмы

Фон: Бактериальный эндотоксин, как известно, индуцирует выработку гамма-интерферона и интерлейкина 12 и, следовательно, может снижать сенсибилизацию аллергена.Чтобы выяснить роль раннего хронического воздействия эндотоксина в развитии аллергической сенсибилизации и астмы, мы сравнили концентрации эндотоксина в домашней пыли с аллерген-сенсибилизацией у младенцев с высоким риском развития астмы.

Методы: Был изучен 61 младенец в возрасте 9-24 месяцев с по крайней мере тремя задокументированными врачом эпизодами свистящего дыхания. Концентрация эндотоксина и аллергенов домашней пыли измерялась в домах для младенцев.Сенсибилизация аллергеном измерялась путем кожного прикосновения с панелью общих ингаляционных и пищевых аллергенов. В подгруппе этих младенцев пропорции Т-лимфоцитов, продуцирующих гамма-интерферон и интерлейкины 4, 5 и 13, были рассчитаны путем окрашивания клеточной поверхности и внутриклеточных цитокинов с помощью проточной цитометрии.

Выводы: Концентрация эндотоксинов в домашней пыли варьировалась от 104 до 10 000 единиц эндотоксина (ЕС) на мл (среднее геометрическое 912 ЕС / мл).Концентрации существенно не менялись в течение 6-месячного интервала. Десять младенцев (16%) были сенсибилизированы как минимум к одному аллергену. Дома с аллерген-сенсибилизированными младенцами содержали значительно более низкие концентрации эндотоксина домашней пыли, чем у несенсибилизированных младенцев (в среднем 468 против 1035 EU / мл, соответственно; p = 0,01). Повышенная концентрация эндотоксина в домашней пыли коррелировала с увеличением доли Т-лимфоцитов CD4, продуцирующих интерферон-гамма (p = 0,01). Такие концентрации не коррелировали с долей клеток, продуцирующих интерлейкины 4, 5 или 13.

Интерпретация: Это исследование может предоставить первое прямое доказательство in vivo того, что воздействие эндотоксина в помещении в раннем возрасте может защитить от аллергической сенсибилизации за счет усиления иммунитета 1 типа.

типов домов | Энциклопедия Новой Джорджии

Дома составляют более трех четвертей всех исторических зданий в Грузии.Они также составляют очень разнообразную группу исторических зданий. Из-за архитектурных традиций Грузии ее исторические дома следует понимать и ценить с точки зрения типов зданий, которые они представляют, а также их архитектурных стилей. Действительно, подавляющее большинство исторических домов в Грузии соответствуют признанным типам зданий, в то время как только около половины представляют собой архитектурные стили, и во многих из этих случаев стилистические элементы являются второстепенными или применяются. Типология зданий наиболее четко представляет традиционный способ проектирования и строительства домов в Грузии.Типы домов, как и типы зданий в целом, определяются общей формой или массой дома и его общей внутренней планировкой или расположением. Самым простым определением типа дома является формула: план этажа плюс высота здания равны типу дома. Количество и расположение дверных проемов, окон и дымоходов; форма крыши; а вид и расположение подъездов могут быть второстепенными характеристиками. Типы домов определяются без учета архитектурных деталей или орнаментов, а также без учета строительных материалов или строительных технологий.При определении типов домов обычно учитывается только ядро ​​или основная часть дома; небольшие боковые крылья, задние служебные эллионы (или расширения), более поздние пристройки и пристроенные хозяйственные постройки обычно не принимаются во внимание. Однако дополнения могут быть важны, если они изменяют один тип дома на другой; например, если дом с одним загоном (однокомнатный, одноэтажный, с двускатной крышей) был расширен за счет добавления второй комнаты на противоположной стороне дымохода, в результате типом дома будет седельная сумка . .Знание типов домов позволяет описать основные характеристики исторических домов простыми терминами, а не длинными рассказами. Например, гораздо проще сказать «дом с дробовиком», чем «длинное, узкое, одноэтажное жилое строение, состоящее из двух или более комнат, расположенных линейно спереди назад, причем внутренние комнаты сообщаются друг с другом напрямую, без коридоров. . » Точно так же такие термины, как Savannah rowhouse или ranch house , передают четкие изображения исторических домов.Типология

также позволяет легче классифицировать дома для целей сравнения и противопоставления, а также для оценки их значимости в сравнении с четкими архитектурными стандартами. В некоторых случаях это также позволяет связать дома с конкретными историческими периодами. Например, New South Cottage был построен только с 1890-х по 1910-е годы, и он представляет собой явный период процветания в экономической истории штата. Однако другие типы домов, такие как «Георгианский коттедж», датируются концом восемнадцатого — началом двадцатого века, и устойчивость этой архитектурной традиции можно оценить только с помощью типологического анализа.

Типы исторических домов для Джорджии были впервые всесторонне определены в отчете 1991 года « Жилые места Джорджии: исторические дома в их благоустроенных местах», , опубликованном Государственным управлением по сохранению истории. Типы домов постоянно уточняются на основе новой информации и анализа. Будут определены новые типы домов, такие как ранчо, поскольку все больше домов недавнего прошлого считаются историческими. Типы исторических домов в Грузии:

Одноэтажные дома (в приблизительном хронологическом порядке)

—Single Pen: Однокомнатный дом, обычно с двускатной крышей и концевой дымовой трубой

—Double Pen: Двухкомнатный дом с двумя входными дверями, обычно с двускатной крышей и концевыми дымоходами.

— Холл-Салон: Двухкомнатный дом с комнатами разного размера и одной входной дверью, обычно с двускатной крышей

—Saddlebag: Двухкомнатный дом с центральным дымоходом и одной или двумя входными дверями, обычно с двускатной крышей

—Центральный коридор: Двухкомнатный дом с центральным холлом и центральной входной дверью, обычно с двускатной крышей и торцевыми дымоходами

—Догтрот: Двухкомнатный дом с открытым центральным проходом

—Грузинский коттедж: Четырехкомнатный симметричный дом с центральным холлом, обычно шатровой крышей с внутренними или торцевыми дымоходами; возможно, самый долговечный тип дома в Грузии

— Коттедж на песчаных холмах: Дом с четырьмя комнатами, центральным холлом или холлом, возвышающийся на дневном подвале; встречается в основном в районе Огаста

—Ружье: Однокомнатный широкий дом, глубиной в две или более комнат, без коридора; двускатная или шатровая

—Двойной дробовик: Два пристроенных домика для дробовика (относительно редко за пределами крупных городов)

— Коттедж с остроконечным крылом (также известный как коттедж с остроконечным крылом или с фронтоном и крыло ): трех- или четырехкомнатный дом, L- или T-образный в плане, с пересекающимися двускатными крышами

— Коттедж королевы Анны: Многокомнатный дом, асимметрично расположенный без холла, с квадратной основной массой с выступающими фронтонами, обычно с шатровой крышей

—Новый южный коттедж: Подобен коттеджу в георгианском стиле, за исключением выступающей передней комнаты, часто выделяемой небольшим фронтоном; построен только в период с 1890-х по 1910-е годы

— Пирамидальный коттедж: Четырехкомнатный дом без коридора, с одной или двумя входными дверями и крутой пирамидальной крышей

— Коттедж с фронтоном: Четырехкомнатный дом без прихожей, с одной или двумя входными дверями и широкой остроконечной крышей

—Бунгало: Дом относительно длинный и низкий по форме, прямоугольный в плане, с неровным внутренним планом этажа, со встроенными крыльцами и низкими крышами

—Saltbox: Дом с четырьмя комнатами, высотой от одного до двух этажей спереди и одноэтажным сзади; двускатная крыша имеет короткий крутой передний скат и длинный пологий задний скат; привезен из Новой Англии, встречается в основном в деревнях мельниц

—Прихожая-гостиная: Дом шириной в две комнаты и три комнаты в глубину, с шатровой или двускатной крышей; напоминает бунгало, но без неправильной планировки

—Английский коттедж: Дом с узкой остроконечной формой с центральным входом и комнатами, сгруппированными вокруг вестибюля или небольшого лестничного холла, с относительно крутыми остроконечными крышами с передним дымоходом.

— Американский малый дом (также называемый минимальный традиционный или экономичный маленький дом ): компактный трех-, четырех- или пятикомнатный дом с неправильным планом этажа, обычно с умеренно скатной двускатной крышей. , иногда с небольшими крыльями или задними углами; построен с 1930-х по 1950-е годы

— Ранчо: Дом с длинными, низкими пропорциями и протяженным прямоугольным планом, иногда с L- или T-образными пристройками на одном или обоих концах, комнатами, сгруппированными с семейными жилыми помещениями на одном конце и спальнями на другом конце. часто со встроенным навесом для машины или гаражом; низкая двускатная или шатровая крыша

—Мобильный дом: Изготовленная версия ранчо с более длинной и узкой формой

Двухэтажные дома (в приблизительном хронологическом порядке)

—I-House: Однокомнатный дом с характерным высоким узким профилем; планы этажей включают центральную прихожую, холл-гостиную, двойную ручку и седельную сумку; часто с навесом или крыльцом

—Plantation Plain: Версия I-House, но со встроенным одноэтажным задним сараем, содержащим две или три комнаты и обычно переднее крыльцо во всю ширину; построено исключительно в сельской местности

—Georgian House: Двухэтажный коттедж в георгианском стиле (см. Выше)

—Боковой коридор: Двухкомнатный дом с внутренней лестницей вдоль одной стороны конструкции; смежные дома с боковыми коридорами образуют рядные дома; почти всегда в городах

— Gabled Wing House (также называемый Gabled Ell House или Gabled Front и Wing House ): двухэтажная версия коттеджа Gabled Wing (см. Выше).

— Дом королевы Анны : Двухэтажный коттедж королевы Анны (см. Выше)

—American Foursquare: Дом с квадратным планом этажа, кубической массой и обычно пирамидальной крышей; четыре комнаты на каждом этаже (хотя в одну можно подняться по лестнице)

—Разделенный уровень: Трехуровневый дом, обычно с двумя сложенными друг за другом уровнями и третьим уровнем, простирающимся с одной стороны, выше самого нижнего, но ниже самого высокого сложенного уровня; интерьер, как правило, состоит из жилых помещений на «основном» уровне, спален на верхнем сложенном уровне и дополнительных комнат, комнат отдыха, подсобных помещений или гаража на нижнем сложенном уровне; найдены в основном в пригородах середины двадцатого века

—Колониальное возрождение: Симметрично расположенный дом прямоугольной формы, часто с крылом или гаражом, выходящим из одного конца; Встречается в основном в пригородах, построенных в первой половине двадцатого века.

Trap House Type Beat от Nazfunk Beats

• 0
• Авторизоваться

• Исследовать
• Beats
  • Обзор Beats
  • Популярные биты
  • Недавно добавленные биты
  • Бесплатные биты
  • Поиск по звуку

  Диаграммы

  • Популярные биты
  • Самые продаваемые производители
  • Лучшие новички

  Тип Beats

  • Дрейк
  • Зайтовен
  • Метро Бумин
  • Трэвис Скотт
  • Migos
  • Брайсон Тиллер

  Жанры

  • Хип-хоп
  • Ловушка
  • Танцевальный зал
  • R&B
  • Рэп
  • Новая школа
  • Гладкий; плавный
  • Клуб
  • Новая волна
  • Поп
  • Удары с крючками

  Тип Beats

  • Дрейк
  • Зайтовен
  • Метро Бумин
  • Трэвис Скотт
  • Migos
  • Брайсон Тиллер

  Диаграммы

  • Популярные биты
  • Самые продаваемые производители
  • Лучшие новички
• Хит-парад
• Поиск по звуку

• Продать биты
• Центр для авторов
• Зарегистрироваться
• 0
• Авторизоваться

• Airbit
• О нас
• Карьера
• Приглашай и зарабатывай
• Creator Hub
• Podcast
• Свяжитесь с нами
• Конфиденциальность
• Условия и положения

• Покупка
• Обзор битов
• Популярные биты
• Недавние ритмы
• Бесплатные ритмы
• Поиск по звуку

• Продажа
• Ценообразование
• Почему Airbit
• Инструменты для продажи
• Бесконечный магазин
• Монетизация YouTube

• Подписывайтесь на нас

© 2021 Airbit, Inc.Все права защищены.

Найдите вашего представителя | house.gov

Нет централизованного списка общедоступных адресов электронной почты офисов-участников. Каждый член Конгресса устанавливает политику своего офиса в отношении обработки электронной почты и управления ею. Как правило, если у участника есть общедоступный адрес электронной почты, его можно найти на веб-сайте участника. Офис может указать общедоступный адрес электронной почты или предоставить форму непосредственно на веб-сайте участника. Палата представителей США не предоставляет список общедоступных адресов электронной почты избранных представителей.

Служба поиска представителя сопоставляет информацию о почтовом индексе, которую вы предоставляете, со списком округов Конгресса. Если вы получаете сообщение об ошибке из-за отсутствия почтового индекса или неверной информации об участнике, воспользуйтесь формой «Связаться с веб-мастером», чтобы сообщить о проблеме. Выберите соответствующую категорию ошибки (Сообщите об ошибке в службе «Найдите своего представителя») и предоставьте как можно больше информации, чтобы помочь нам в исследовании проблемы. Не забудьте указать: ваш почтовый адрес, город, штат и почтовый индекс, информацию о члене или избирательном округе, с которым вы пытаетесь связаться, а также о членском округе или избирательном округе, о котором служба сообщает, что, по вашему мнению, является ошибочным.

Нет. Веб-мастер не будет пересылать сообщения в офисы Конгресса. Если у вас возникли проблемы со связью с вашим представителем, вы можете сообщить о проблеме, используя форму «Связаться с веб-мастером», написать или позвонить вашему избранному представителю или посетить веб-сайт члена для получения альтернативной контактной информации.

Если вы знаете, кто ваш представитель, но не можете связаться с ним, используя их контактную форму, секретарь палаты хранит адреса и номера телефонов всех членов палаты и комитетов, или вы можете позвонить по номеру (202) 224-3121 для U.С. Домовой щитовой оператор. Кроме того, вы можете посетить веб-сайт вашего члена напрямую для получения дополнительной информации.

Существует несколько правильных форм обращения для члена Конгресса, включая «Достопочтенный» и «Представитель».

Служба «Найди своего представителя» предоставляется в качестве общедоступного ресурса для определения и связи с избранным представителем избирателя. В настоящее время нет ограничений на размещение ссылки на страницу «Найди своего представителя» по адресу http: // www.house.gov/presentatives/find-your-presentative, чтобы помочь избирателям выразить свои опасения и проблемы их представителям в Конгрессе.

Тип этого старого дома АРОМАТИЧЕСКОЕ МАСЛО ДЛЯ СВЕЧ

Аромат типа Old House Теплое яблоко, горячий имбирь и корица улавливают запахи сезона. Good Hot and Cold Throw Технические данные: Безопасно для кожи-Да FP 165F Фталат = Нет Ванилин = 7% Это подтверждает, что данный аромат соответствует последним рекомендациям, опубликованным I.F.R.A. (Международная парфюмерная ассоциация). Стандарты IFRA основаны на оценках безопасности RIFM. (Научно-исследовательский институт ароматических материалов). ПРИМЕНЕНИЕ МАКСИМАЛЬНЫЙ УРОВЕНЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КАТЕГОРИЯ 1 0% КАТЕГОРИЯ 2 4% КАТЕГОРИЯ 3 8% КАТЕГОРИЯ 4 8% КАТЕГОРИЯ 5 8% КАТЕГОРИЯ 6 0% КАТЕГОРИЯ 7 4% КАТЕГОРИЯ 8 8% КАТЕГОРИЯ 9 8% КАТЕГОРИЯ 10 8% КАТЕГОРИЯ 11 Без ограничений Категория 1: Ингредиенты должны быть GRAS.В эту категорию входят товары для губ и игрушки Категория 2: Дезодоранты и антиперспиранты Категория 3: Продукты для глаз, мужские кремы для лица, детские кремы, детские лосьоны, детские масла, средства для нанесения на недавно выбритую кожу Категория 4: Средства для нанесения на небритую кожу (духи), средства для укладки волос, лаки для волос, кремы для тела, масла для тела, лосьоны (кроме детских товаров), дезодорант для волос, средства по уходу за ногами Категория 5: Женские кремы для лица, макияж для лица, крем для рук, маски для лица, детская присыпка / тальк, салфетки или освежающие салфетки для лица, шеи, рук, тела. Категория 6: Ингредиенты должны быть GRAS. Продукция включает: жидкость для полоскания рта, зубную пасту. Категория 7: Женские интимные салфетки, туалетные салфетки, детские салфетки, средство от насекомых Категория 8: Средства для снятия макияжа, уход за ногтями, краски для волос Категория 9: Кусковое мыло, гели для ванн, пены, муссы, соли, масла и другие продукты, добавляемые в воду для ванн, средства для мытья тела, кондиционер (смывать), очищающие средства для лица, жидкое мыло, шампунь всех типов, кремы для бритья всех типов. типы аэрозольных освежителей воздуха Категория 10: Средства для стирки всех типов, кондиционеры для белья всех типов, бытовые чистящие средства, средство для мытья посуды, шампуни для домашних животных Категория 11: Не контактирует с кожей, освежители воздуха, плагины, твердый субстрат, мембранная доставка, электрическая, попурри, порошки, саше, благовония, кольца для ламп, тростниковые диффузоры, ароматические палочки и джосс, спреи для животных и кошка наполнители для мусора, свечи, дезодоранты, маски, инсектициды, царапины и запах Отказ от ответственности: Эти данные предоставляются без каких-либо гарантий, явных или подразумеваемых, в отношении их правильности или точности.Поскольку условия использования, обращения, хранения и утилизации этого продукта неподвластны контролю, пользователь несет ответственность как за определение безопасных условий использования этого продукта, так и за принятие на себя ответственности за убытки, ущерб или расходы, возникшие в результате неправильное использование этого продукта. Никакие гарантии, выраженные или подразумеваемые в отношении описанного здесь продукта, не могут быть созданы или выведены из какого-либо заявления. Отзывы о продукте (5 Рейтингов, 1 Обзор) Средний рейтинг: LOVE LOVE LOVE this! Элисон (Айдахо) 14.07.2015 12:55 Я искал этот аромат последние 10 лет! Раньше я зажигал свечу, которая пахла точно так же, и никогда не могла объяснить запах, чтобы снова найти его.По прихоти я выбрал это и ооочень рад, что сделал это! Я бы сказал, это смесь яблок и кедра. Но кто-то сказал мне, что от него пахнет сосной. Я до сих пор не знаю, как это описать, но мне это нравится! Это действительно сильная свеча, из которой получается действительно отличная свеча.

.