СТРОИТЕЛЬСТВО

Бетонные работы

Устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций, включающее в себя: опалубочные работы, арматурные работы, устройство монолитных бетонных и железобетонных конструкций

Чтобы заказать услуги компании по ремонту кровли или фасада достаточно одного звонка, и компания «АЛЬФАКОМ» с готовностью возьмется за ваш заказ. Свяжитесь с нами по телефону: +7 (495) 669-91-81, чтобы обсудить подробности заказа.

Ремонт фасадов и кровли

Даже самые прочные и долговечные строения нуждаются в регулярном ремонте. При своевременном и правильном осуществлении таких работ можно не прибегать к помощи специалистов, а выполнить ремонт фасадов и кровли своими руками, что весьма положительно отразится на семейном бюджете.

Ремонт кровли

Ремонт кровли – это один из наиболее важных этапов, который нельзя откладывать «на потом», ведь чем больше повреждена поверхность крыши, тем дороже и сложнее будут  строительные работы.

Перед началом ремонта крыши следует оценить фронт работ. Предварительно рекомендуется осмотреть кровлю с внутренней стороны: проверить состояние стропил и чердачного настила. Затем нужно изучить внешнюю сторону крыши: общее состояние поверхности и зоны присоединения материала к элементам конструкции.

Проводить такой осмотр лучше всего в дневное время сразу после дождя. Это позволит оперативно выявить места протечек и определить повреждена ли непосредственно поверхность крыши или же места стыков.

Итогом выявления состояния кровли должно стать решение о проведении одного из видов ремонтных работ: текущего, капитального или аварийного.

Если площадь повреждения крыши не превышает 40%, скорее всего, наилучшим вариантом будет текущий ремонт, позволяющий частично заменить кровельное покрытие.

При замене более 40% кровельной поверхности осуществляется капитальный ремонт.

Если в кровельном полотне имеются локальные микротрещины, дырки из-за не аккуратной эксплуатации кровли, здание нуждается в аварийном ремонте, при котором происходит замена материала в тех местах, где обнаружены очевидные, а также предполагаемые протечки.

Ремонт фасада

Чаще всего предварительным этапом ремонта фасада здания является заделка имеющихся трещин. Для этого необходимо снять верхний слой старой отделки, а также убрать материал по бокам трещины и прогрунтовать стены. Заполнить щели можно раствором цемента и армированной шпаклевкой.

Следующий шаг – это полное очищение фасада от старого покрытия и грунтовка. При этом нужно помнить, что грунтовка является обязательным этапом при  проведении наружных работ. После того, как фасад просохнет, необходимо выровнять углы и стены.

В заключение можно наносить декоративную штукатурку типа «Короед» или подготавливать фасад под покраску. Одним из бюджетных вариантов является использование фасадной водоэмульсионной краски.

Ремонт кровли и фасада

Ремонт фасада: капитальный, текущий, косметический | Строительная компания «Строй 911»

Фасад дома всегда должен быть в хорошем состоянии. Ведь от этого зависит не только эстетичный внешний вид дома. Если вовремя не сделать ремонт фасада дома, то исходную звуко-, теплоизоляцию будет очень сложно сохранить.

Во избежание серьезных проблем с целостностью здания, например, разрушения стен, компания «Строй 911» рекомендует регулярно проводить диагностику их наружного покрытия. И если вы обнаружили трещины, облупившеюся штукатурку или другие разрушения фасадных систем, нужно сразу же обращаться за помощью к нам. Наши специалисты вынесут вердикт, какой тип ремонта будет нужен именно в вашем случае. Обычно мы выполняем капитальный, аварийный и косметический и текущий ремонт фасадов зданий.

Капитальный ремонт фасада

Этот вид работ является самым серьезным. В среднем его проводят один раз в 10 лет. Но в каждом конкретном случае эти сроки могут меняться. И влияет на них то, как часто осуществлялся косметический ремонт, какие были условия эксплуатации здания, да и климат играет не последнюю роль. Ведь жгучее солнце, проливные дожди и сильный ветер могут причинить достаточно много вреда.

Современный капитальный ремонт фасада — это достаточно кропотливый и трудоемкий процесс, который состоит из нескольких этапов:

• обследование архитектурного объекта;
• подготовка предусматривает зачистку стен от старых покрытий;
• работа с межпанельными швами для гидро- и теплоизоляции здания;
• грунтовка наружной поверхности здания, шпаклевка, оштукатуривание;
• покраска и облицовка стен;
• работы по гидрофобизации .

Ремонт фасадов частных и многоквартирных домов предусматривает и восстановление коммуникаций. В списке наших работ есть отремонтированная вентиляция, желоба, водостоки, отливы и воздуховоды.

Подробнее о капитальном ремонте фасада…

Текущий ремонт фасада

Поддержание фасада в надлежащем виде и своевременное устранение его видимых дефектов помогает продлить эксплуатационный срок всего дома в целом. Согласно строительным нормативам текущий ремонт фасада должен производится раз в 5 лет и может включать следующий перечень работ:

• сезонное обслуживание фасада (мытье фасада и окон, сбивание сосулек)
• покраска фасада

Красота и экологическая обстановка нашего города во многом зависит и от нас самих, если производить регулярный осмотр здания, устранять все визуальные недочеты, производить межсезонную очистку фасада можно избежать куда более серьезных капиталовложений.

Читать подробнее о текущем ремонте фасада…

Косметика для вашего фасада

Этот вид работ не такой трудозатратный, как в первом и во втором случае.  Придать фасаду свежий и обновленный вид помогает покраска здания. Перед началом проведения покрасочных работ необходимо подготовить основание: заделать трещины и выбоины, затереть швы. Чаще всего косметический ремонт проходит в три этапа. Сначала наши специалисты подготовят объект. На этапе восстановления предусматривает выравнивание поверхности. Далее мастера скрывают дефекты. Этот же этап включает в себя оштукатуривание и грунтовку.

Финал косметического ремонта — это отделочные работы, которые проводят с использованием самых разнообразных материалов. Наши строители знают все не только о штукатурке, краске, пластике, но и о камне, дереве, кирпиче.

Подробнее…

Если нужен срочный ремонт

Компания также придет на помощь, если требуется срочно устранить дефекты облицовки здания, которые негативно влияют на несущую способность основных конструкций. Мы выполняем аварийные работы фасада. Они чаще всего требуются тогда, когда сильно нарушена целостность здания под воздействием различных техногенных катастроф, стихийных бедствий. Нередко срочное восстановление требуется, когда не был вовремя проведен капремонт.

К восстановлению наружного покрытия стен в этом случае приступают незамедлительно. Сначала специалисты изучают объект, они определяют не только объем работ. Также обязательно будут установлены причины разрушения для того, чтобы устранить их и не допустить повторения ситуации. Для этого, например, усиливают конструкцию, выбирая соответствующие стройматериалы. После того как будут проведены восстановительные работы, подойдет черед и для ремонта штукатурки фасада, нанесения финишного отделочного покрытия.

Специалисты «Строй 911» всегда рады помочь вам, в каком бы уголке России вы не находились! Позвоните нам прямо сейчас и получите бесплатную доставку материалов на объект!

Промышленный альпинизм, кровельные и фасадные работы

Компания “Городские Фасады” специализируется на выполнении кровельных и фасаднывх работ в Москве и Подмосковье. Мы выполняем любые работы на высоте: от покраски до капитального ремонта фасада, от замены до монтажа водосточных систем.

Промальп от компании”Городские Фасады” – это:

• высокое качество, современные материалы и низкие цены;
• несколько бригад промышленных альпинистов, укомплектованных необходимым снаряжением, оборудованием и материалами;
• наличие допуска к СРО и лицензии на проведение строительно-ремонтных работ на высоте;
• соответствие проводимых кровельных и фасадных работ принятым стандартам и нормам;
• Выполнение услуг промышленного альпинизма в сжатые сроки, в любое время суток, даже ночью!

Кровельные и фасадные работы

В перечень предоставляемых компанией “Городские Фасады” услуг промальпа входят:

• Покраска и реставрация фасадов зданий любой высоты. Фасадные работы любой сложности, а также оказание услуг по утеплению стен и устранению дефектов. Восстановление исторического облика зданий, архитектурных элементов, необычного дизайна.
• Монтаж и реставрация лепнины, декоративных элементов: пилястр, наличников, тяг, карнизов из гипса, полиуретана и прочих материалов.
• Монтаж остекления: замена стеклопакетов в лоджиях, фасадах, витринах, витражах. Панорамное остекление, установка и ремонт стеклянных потолков и стен.
• Установка вентилируемых фасадов с использованием прочных алюминиевых и стальных конструкций (оснований), облицовочных плит из натурального камня, керамогранита, фиброцемента и т.д.
• Работа с водосточными системами нового поколения, диагностика состояния имеющихся водоотводящих устройств, устранение протечек и дефектов, замена желобов и водосточных труб, проведение профилактических работ.

Проведение кровельных работ специалистами ООО “Городские Фасады” гарантирует долговечность и прочность вашей крыши. Мы выполняем:

• Ремонт кровли: мягкой или металлической, устройство тепло- и пароизоляции, герметизация и гидроизоляция стыков, устранение протечек, ржавчины и коррозии, частичная замена кровли. Мы выполняем как текущий и аварийный, так и капитальный ремонт  с вмешательством в конструкцию крыши.
• Устройство мягкой и металлической кровли, с установкой металлических водосточных систем, парапетов, карнизов.
• Ремонт и покраска карнизов и отливов.

Кровельные и фасадные работы от ООО “городские Фасады” – качество и быстрые сроки исполнения. Обращайтесь по телефонам: +7(495) 532-05-42, +7 (925) 487-72-15 или на почту [email protected] Промышленный альпинизм – наша работа!

Главная

Благодаря большому опыту мы решаем задачи качественно и в срок

Сконцентрированность на конкретных направлениях деятельности  позволяет нам предлагать конкурентные цены и иметь штат профильных специалистов.

Наше главное преимущество – комплексный подход

Квалифицированные штатные сотрудники, проверенные годами сотрудничества партнеры – поставщики и субподрядчики, налаженный контакт со строительным комитетом, ГАТИ, КИУ и другими муниципальными структурами позволяют нам уверенно выполнять функции генподрядчика при производстве работ любого уровня сложности. Обратитесь в нашу компанию и получите весь комплекс работ в одном месте: от разработки проекта и содействия в получении согласований до финальной сдачи-приемки объекта в эксплуатацию.

Чаще всего наши объекты – коммерческая и промышленная недвижимость, новое строительство:

устройство кровли и фасада цеха, торгового комплекса, административного или жилого здания. Иногда мы работаем с частным жилым фондом, производим капитальный ремонт кровли или фасада загородного дома, частного коттеджа. При этом минимальная стоимость заказа у нас составляет всего 150 тыс.р.

• Все
• Кровельные работы
• Фасадные работы

Накопленный значительный опыт и знания позволяют нам быстро и качественно решать вопросы ремонта и строительства

Наша компания является официальной авторизованной подрядной организацией компании ТехноНИКОЛЬ

Наши гарантии реальны и долговечны. Гарантийный срок на отдельные виды выполняемых работ до 5 лет

Мы оперативно ответим на ваши вопросы, рассчитаем смету и поможем в составлении проектного задания

 Консультации специалистов, владеющих информацией обо всех новых строительных материалах и технических решений

Стоимость работ зависит от многих факторов. Каждый из них четко описан и обоснован в смете

Ремонт фасада и кровли или новая «одежда» для вашего дома

Смотришь, порой, на строящееся здание, и удивительно, больно уж вид страшненький! Опять же, старый дом стоит облезлый, но тут понятно. А вдруг через какое-то время глядь, чудо, да и только! Строящийся дом не узнать и старый тоже. Куда-то делась неказистая «коробка», а вместо нее на том же месте… Ну, пусть не дворец, но весьма симпатичная постройка. Произошёл ремонт фасада дома — что это такое и как происходит — об этом поговорим далее.

Содержание: 1. Зачем нужна наружная отделка. 1.1 Утеплители. 1.2 Паро –, ветро –, гидроизоляция. 1.3 Отделка фасада. 2. Немного технологии и заключительное слово. За счет чего происходят эти «чудеса», и только ли внешность они меняют?

Зачем нужна наружная отделка

Если здание представить человеком, то отделку фасадов можно вообразить одеждой, а устройство кровли шапкой. И задачи наружной отделки схожи с теми, что решает одежда: не только украсить внешний вид, но и обеспечить комфорт.

То, что эстетические функции не единственное для чего нужны отделочные строительные материалы, легко убедиться на сайте DVS http://www.dvs.kiev.ua/ изучив их свойства. Большинство материалов служит для защиты от холода, ветра и осадков.

Утеплители

От холода защищают утеплители:

В виде мягких «одеял» или полужестких плит. Состоят они из волокон расплавленного камня (каменные ваты), стекла (стекловата), полиэфирных смол и других синтетиков (к примеру, синтепон).

Вспененные пластики — пенопласты, и пористые бетоны.

Для отделки фасадов используют в основном пенополистирол. По методу изготовления различают экструзионный, к примеру, популярный «пеноплекс» и литые, белые плиты ПСБ, состоящие из множества мелких шариков.

Паро –, ветро –, гидроизоляция

В свою очередь мягкий утеплитель нуждается в защите от ветра и влаги. Для этого применяют разнообразные пленки и ткани. Делают их из полиэтилена, винила, полипропилена. Существует и масса битумных изолирующих материалов на основе стекловолокна, синтетики и даже картона.

Отделка фасада

Верхний, последний слой, который дает дому дополнительную защиту, а так же красивый внешний вид.

Отделочные материалы по технологии применения разделяют на облицовку, фасадную штукатурку и окраску.

Старая добрая штукатурка представлена фасадными смесями на основе цемента. Смеси могут быть цветными (обычно декоративные штукатурки), либо окрашиваются после нанесения.

Куда более разнообразны материалы для облицовки. Начнем с пластиков.

Для фасадов популярен виниловый сайдинг, яркие цветные или металлизированные листы «дибонда».

Рекомендую:  Как устранить запах сигарет в помещении

На кровле можно увидеть поликарбонат, поливиниловый шифер, рулонные и штучные материалы на основе битума. Металл используют на фасаде в виде металлического сайдинга, но куда более он востребован для кровли. Это оцинкованная кровельная сталь, профилированный лист и металлочерепица разнообразных цветов.

Наконец самый «солидный» и дорогой вид облицовки — камень, стекло и керамика. Для фасадов это различная плитка, для кровли шифер и черепица.

Немного технологии и заключительное слово

Мало иметь материалы нужно еще и правильно их использовать. Конечно, в небольшой статье всего не охватить, но кое-что отметить стоит.

Начнем с утеплителя. Его укладывают с наружной стороны фасада. Тогда массивная каменная коробка окажется внутри теплой «шубы» и будет накапливать тепло отопительных приборов. Утеплитель же не дает теплу выходить.

Если сделать наоборот, батареи нагреют лишь воздух. А стоит их отключить, как холодный каменный массив мгновенно выстудит помещение.

Важный момент, касающийся облицовки: некоторые ее виды (плитка, камень) добавляют зданию заметную нагрузку. Поэтому для отделки существующих построек лучше выбрать легкий сайдинг, оклейку жесткими утеплителями с последующей штукатуркой. Или даже просто одну окраску.

Кровля — венец отделки дома. В ее устройстве требуется особая скрупулезность. Малейшая ошибка в укладке, поломка, незаметная щель и дождевая или талая вода испортит самые качественные материалы внутренней отделки. А если течь образуется на границе наружной стены, со временем начнут разрушаться и несущие конструкции.

В завершение хотим обратить внимание вот на что:

Не бывает материалов «самых лучших». Как, впрочем, и плохих, если речь конечно не о браке или подделке. Любой материал хорош на своем месте и для своих целей. И, конечно, только в том случае, если его правильно использовать и монтировать.

Ремонт кровли и стропильной системы

Производим ремонт кровли и кровельного покрытия. Ремонтируем скатные кровли с частичной или полной заменой стропильной системы и кровельного пирога, а так же плоские наплавляемые и мембранные эксплуатируемые.

Протечки кровли могут образоваться по разным причинам. Первые признаки их проявления – пятна на потолке и примыкающих к нему стенах. Даже если внутри дома не видно следов протечек, то на крыше они явно имеются. Чтобы обезопасить себя от такого явления нужно периодически осматривать кровлю снаружи и изнутри.

Устранять протечки следует незамедлительно, не допуская разрушения стропильной системы или кровельного пирога, если крыша плоская.

Если протечки связаны с истекшим сроком службы кровельного покрытия, то необходимо произвести его полную замену.

Небольшие локальные протечки могут устраняться путем накладывания заплаток или заливкой герметиками. Места примыкания кровельного покрытия к вертикальным поверхностям должны устраиваться согласно строительным нормам и правилам для каждого вида кровли индивидуально.

Водостоки не должны быть забиты мусором, а в зимнее время рекомендуется устраивать обогрев водосточных систем и свесов кровли. Чтобы при таянии снега не возникали протечки, крыши должны вовремя очищаться от снега.

Ремонт мягкой кровли производится в двух случаях — когда необходимо сменить меньше половины испорченного покрытия и когда требуется менять всю мягкую кровлю полностью. Соответственно, в первом случае ремонт будет носить название текущего, во втором — это уже будет капитальный ремонт.

При незначительных дефектах текущий ремонт кровли может ограничиться установкой заплаток. При этом методе в местах вздутия кровельный материал разрезается или вырубается до основания стяжки и ставится новый с использованием битумосодержащих компонентов и установок, позволяющих разогреть материалы до +200°. Точно также ремонтируется отслоившееся кровельное покрытие в местах примыканий.

При капитальном ремонте старое покрытие полностью демонтируется. И все работы производятся, как и при устройстве новой кровли. Соответственно, стоимость такого ремонта будет увеличена на стоимость работ связанных с демонтажом старого покрытия.

Укладка нового кровельного материала на старое основание возможна только в том случае, если это основание является абсолютно ровным, иначе и на новом рулонном покрытии снова образуются вмятины и впадины, которые будут служить очагом возможного разрушения кровли и образования протечек.

Мембранная кровля устраивается из пленки ПВХ, ЭПДМ или жидкого состава на основе полимеров и битумов. Несмотря на высокие гидроизоляционные качества данных материалов, кровли с таким покрытием все же иногда нуждаются в ремонтах.

Это может быть:

В этом случае ремонт мембранной кровли производится с использованием оборудования, которое сваривает куски материала горячим воздухом. Для усиления гидроизоляционных свойств, в местах проведения ремонта, швы и стыки укрепляются дополнительно клеем ПВА.

В мембранных кровлях с использованием жидкого состава полная гидроизоляция достигается за счет адгезии полимерного состава с основанием кровли. На сегодняшний день такие кровли самые долговечные и прочные. Но случается, что и они требуют ремонта.

Дефекты в таком покрытии могут возникать при не соблюдении технологического процесса или неправильном устройстве основания. Обнаружить место повреждения наливной кровли легко, и так же легко сделать ремонт, если вы обратитесь к специалистам. Любые вздутия на поверхности кровли будут служить знаком, что материал неплотно прилегает к основанию и именно здесь может быть дефектное место. Вздутие вскрывают, вычищают основание, просушивают, при необходимости, и вновь заливают соответствующим составом.

Гибкая черепица изготавливается из стеклохолста, который пропитывается модифицированным битумом, поэтому такому покрытию влага не страшна.

Ремонт подобной кровли может понадобиться, если укладка гонтов производилась на сырую деревянную основу. По мере высыхания досок или ориентировано стружечных плит, либо влагостойкой фанеры, гонты могут сместиться со своего места или покоробиться, что даст доступ влаге к основанию.

Основанием к ремонту может также послужить использование мягкой черепицы, не предназначенной для климатических условий нашей страны.

Локальный ремонт мягкой кровли может понадобиться в случае механического повреждения покрытия или не соблюдения технологии укладки гонтов.

Простейший ремонт отдельных дефектных мест производится с использованием герметиков на основе битума.

При капитальном ремонте снимается все покрытие и в первую очередь проверяется состояние основания. Дефектные места обрешетки заменяются новыми, после чего укладывается специальная подложка и производится монтаж мягкой черепицы.

Кровля из металлочерепицы может подвергаться текущему и капитальному ремонту. С капитальным ремонтом все ясно – здесь требуется полный демонтаж всего покрытия и установка нового.

Текущий ремонт может включать в себя следующие виды работ:

1. Окраску поврежденных участков, где отслоилось полимерное покрытие, специальными составами. В противном случае в этих местах будет образовываться коррозия металла, что приведет к его полному разрушению.
2. Обработку мест резания металлического листа краской на полимерной основе, если резка производилась болгаркой.
3. Заделку мелких пробоин путем накладки стеклоткани и последующей обработки клеящими составами.

Более крупные нарушения целостности металлического листа потребуют полной его замены, поскольку сделать заплатку на лист металлочерепицы ввиду его сложной формы практически невозможно.

С течением времени стыки между листами могут увеличиваться, в этом случае производят перетяжку кровли саморезами, а между доборными элементами и кровельным покрытием прокладываются уплотнительные материалы. Небольшие щели могут легко заделаться силиконовыми герметиками или специальной клейкой лентой.

Капитальный ремонт фасада | Кровельная компания «Строй 911»

Капитальный ремонт фасада

К сожалению, со временем даже самые надежные фасады теряют свою привлекательность и требуют определенных реконструкций, качество монтажа и материалов могут немного отсрочить ремонтные мероприятия, но рано или поздно, вам придётся задуматься о ремонте фасада здания. Как понять, когда нужен капитальный ремонт фасада здания или можно обойтись косметическим или текущим? На эти и многие другие вопросы, связанные с данной тематикой мы и попытаемся сегодня ответить.

Ремонт фасада текущий или капитальный?

Определить «на глаз» какой именно ремонт необходим фасаду здания бывает порой крайне сложно, исключения составляют лишь стены с частичным обрушением кирпичной кладки, понять масштаб разрушений можно оценить только после предварительного осмотра здания профильным специалистом.

Компетентная оценка состояния стен невозможна без простукивания штукатурки и тщательного осмотра всех элементов здания, ведь даже незначительная трещина на стене фасада может служить сигналом о более серьезных проблемах: неправильном монтаже кровли или системы водоотведения, недостаточно укрепленном фундаменте, о размытии грунта и пр.

К основным причинам разрушения фасада можно отнести:

• Негативное влияние климатических факторов
• Ошибки, допущенные при строительстве здания
• Механические повреждения
• Несоблюдение технологии проведения фасадных работ

Профилактический ремонт здания помогает продлить эксплуатационный срок фасадных материалов и поддержать привлекательный внешний вид. Необходимость проведения ремонтных работ – это не катастрофа, а прежде всего, возможность модернизировать фасад частного или многоквартирного здания, сделать его более функциональным и современным, повысить звуко- и теплоизоляционные качества.

Понять, что зданию нужен капремонт фасада, помогают следующие признаки:

• Площадь обрушения штукатурного слоя составляет 35-40%
• Широкие щели в межпанельных швах
• Атмосферные осадки попадают в стены здания через трещины или обвалившиеся фрагменты кладки
• Началась деформация стен и участков возле окон

Наличие на вашем доме одного или нескольких признаков говорит о необходимости проведения срочных работ по капитальному ремонту фасада здания. В некоторых случаях требуется капитальный ремонт дефектных участков фасада здания, причиной появления которых послужили механические повреждения или неправильно организованная система водоотвода с кровли. Если повреждения носят меньший характер (незначительные фрагменты облупившейся штукатурки, выцветание краски, незначительная сеть тонких трещин и пр.) вполне можно обойтись косметическим или текущим ремонтом.

Заказать ремонт фасада в Москве

Профессиональный подход и соблюдение производственных технологий при ремонте фасада служат залогом долговечности и привлекательности здания на многие годы. Компания «Строй 911» оказывает весь спектр профессиональных услуг по фасадным работам. Выбирая нашу компанию в качестве подрядчика вы получаете:

• Бесплатный расчет и составление сметы на все виды работ
• Оперативный выезд инженера на объект
• Комплексную диагностику фасадной системы
• Оптимизацию расходов (Производственный цех на базе компании, оснащен современным оборудованием, что позволяет изготавливать нам все необходимые фасадные конструкции самостоятельно, не прибегая к услугам посредников, собственный склад строительных материалов, которые мы закупает только у прямых производителей, позволяет не переплачивать за материалы, наши специалисты порекомендуют оптимальные строительные материалы, исходя из вашего бюджета.)
• Гарантию на все виды работ! Мы уверены в том, что и как мы делаем, поэтому даем гарантию на все выполненные работы от 2-х лет.

Капитальный ремонт фасада многоквартирных домов

На сегодняшний день эта одна из самых востребованных услуг на строительном рынке, которая может включать следующий комплекс ремонтных мероприятий:

• Комплексная диагностика фасадной системы
• Подготовка основания к проведению работ (демонтаж старых фасадных конструкций, очистка и грунтовка стен, герметизация швов, подготовка каркасных конструкций)
• Утепление стен
• Штукатурные работы
• Покраска
• Облицовка стеновыми панелями
• Ремонт козырьков, отливов
• Замена окон

Независимо от того, какие виды работ выполняет строительный подрядчик, все они должны производиться в соответствии со СНИП. Перед проведением капитального ремонта многоквартирного дома составляется сметно-проектная документация, в соответствии с которой и проводятся все последующие фасадные работы. В смете указываются объемы работ, расценки на материалы и стоимость ремонтных и дополнительных услуг.

Если здание имеет историческую ценность, оказывать услуги по реставрации фасада и его декоративных элементов могут только те организации, у которых есть лицензия и соответствующий сертификат на проведение реставрационных работ. В данном случае все проводимые работы должны обеспечить максимальное соответствие историческому облику здания с учетом устранения видимых дефектов.

Цикл проведения работ

 Проведение ремонтных фасадных работ начинается с полного осмотра здания, который выявляет все несовершенства фасада и причины их образования. Вся бухтящая штукатурка сбивается, в местах, где требуется полный или частичный демонтаж старого покрытия должны быть соблюдены все требования обеспечения безопасности (огораживается участок проведения работ, навешивается фасадная сетка).

Подготовительный этап работ начинается со сбора строительных лесов и подготовки основания стен (зачищается ветхое покрытие, удаляется плесень и грибок, производится бактерицидная пропитка стен, заделываются сколы и трещины, производится грунтовка основания).

Основной этап включает в себя весь цикл отделочных работ. На данном этапе выполняется облицовка здания декоративной плиткой, клинкерным кирпичом, если работы предполагают оштукатуривание фасада или создание вентилируемой фасадной системы, то оно производится именно на данном этапе.

Заключительный этап предполагает восстановление системы водоотведения, отливов, козырьков, оконных проемов и замену прочих функциональных элементов.

Стоимость проведения работ по капитальному ремонту фасада здания зависит от нескольких факторов:

• Сложность и объем выполнения работ
• Стоимость услуг
• Стоимость материалов

Получить бесплатную консультацию и заказать составление сметы можно у менеджеров нашей компании по телефону или через форму обратной связи на сайте компании.

Центр Кровли и Фасадов «Профессионал»

О компании

Центр кровли и фасадов «Профессионал»- компания, чья миссия сделать наш с Вами город красивым и комфортным для жизни. Практически каждый квадратный метр зданий нашей столицы требует привлечения квалифицированных кровельщиков и фасадчиков. Именно, поэтому, мы создали единый центр, где Вы сможете решить любые задачи и проблемы кровли и фасада.
Центр Кровли и Фасадов «Профессионал»- это качественные кровельные и фасадные работы ответственными специалистами по разумным ценам!
Мы осуществляем полный комплекс строительных работ, которые обеспечивают долговечность и надежность строения, его эффектный и оригинальный экстерьер, а также комфортные условия проживания. Современные системы кровли и фасадов позволяют создавать прочные конструкции, обеспечивающие длительный период эксплуатации здания без необходимости ремонта. Правильно смонтированные кровля и фасад позволяют сэкономить на коммунальных платежах, предотвратят теплопотери и обеспечат здоровый микроклимат в помещении. Выполнение кровельных и фасадных работ во всех без исключения случаях требует профессионализма, достаточной квалификации и опыта. Без щепетильного и досконального соблюдения технологии производства кровельных работ невозможно сделать объект строительства надежным и долговечным.
Наша компания «Центр Кровли и Фасадов «Профессионал» специализируется на всех видах кровельных и фасадных работ. Мы предлагаем исключительно квалифицированные услуги по кровельным и фасадным работам в Москве и регионе. Опыт и высокая квалификация наших инженеров и специалистов, наличие необходимого оборудования, а также разрешительных документов позволяет выполнить весь объем работ в рамках одного заказа. Все работы производятся нашими специалистами под ключ.

В спектр услуг по кровельным работам входят: проектирование кровель, 3D визуализация, расчет сметной стоимости, ремонт кровли, монтаж кровли, аварийное устранение протечек кровли. В сферу производимых нами фасадных работ включены: монтаж фасада, ремонт фасада, устройство вентилируемого фасада, мокрого фасада, обшивка стен; ремонт и монтаж водосточной системы.
Нашей отличительной особенностью является применение в кровельных и фасадных работах обоюдно традиционных методик и инновационных технологий, что позволяет добиться наиболее высокого результата, непревзойденного качества и смелой гарантии. В перечень услуг, которые получают наши заказчики, входят: выезд специалиста на объект для проведения замеров и уточнения технических данных для проведения кровельных и фасадных работ; расчет объема требуемых материалов и комплектующих, составление сметы; весь комплекс кровельных работ: монтаж стропильной системы, утепление кровли, гидро- и пароизоляция, устройство кровельного покрытия на крыши различной конфигурации. Монтаж аксессуаров снегоочистителей, аэраторов, водосточной системы, системы обогрева кровли и пр.; выполнение утепления наружных стен с применением технологий «мокрого» фасада и навесных вентилируемых систем; переоборудование «холодных чердаков» в жилые мансарды; монтаж мансардных окон, фонарей и пр.

Исключительно собственными профессиональными кадрами, мы выполняем: строительство, ремонт, демонтаж, реставрацию, гарантийное и профилактическое обслуживание кровель и фасадов, соблюдая требования строительных стандартов и регламентов, а также технологические нормативы и рекомендации производителей материалов.

Заказать кровельные и фасадные работы в Москве

Профильная компания Центр Кровли и Фасадов «Профессионал» предлагает застройщикам, владельцам жилых домов, административных, коммерческих и промышленных объектов профессиональные услуги по строительству крыш и фасадных систем. Мы предлагаем: гибкую ценовую политику; высокое качество исполнения работ в соответствии со строительными нормативами РФ и технологическими правилами; исполнение работ в сроки, установленные при заключении договора; строительство, ремонт, ревизию, обслуживание кровель и фасадов на объектах различного назначения в Москве и области.
Для получения более детальной информации по услугам нашей компании звоните по контактными телефонами, указанными на сайте или же оставьте заявку на обратный звонок и мы сразу же с Вами свяжемся!

Кровельные и фасадные работы от лучших профессионалов Москвы!

Ремонт фасада дома и здания: виды, преимущества

Привлекательный внешний вид дома основан от вида фасадной стены. К тому же имеется особая строительная технология, которая позволяет вместе с ремонтом фасада дома и здания осуществлять утепление постройки – намного сократить затраты на оплачивание теплоносителя зимой, становится лучше удобство пребывания в комнатах.

Потребность ремонта фасада многоквартирного появляется по пару причинам. Ничто не вечно, любой из видов стройматериалов обладает собственным максимальным сроком эксплуатации. Потребность проводить ремонт фасадов зданий и сооружений обычно появляется вследствие неверного подбора материала, одни из них может прослужить долгие годы, а второй растрачивает собственные первозданные характеристики уже спустя пару лет.

Например, на ремонт штукатурки фасада с помощью цементно-песчаного раствора как декоративные элементы устанавливают пенопластиковые изделия. Время эксплуатации данного сырья несопоставимое, появляются моменты, когда на довольно пригодной стене нужно изменить пенопластовую конструкцию.

Смена фасадных декоров. Еще одной причиной ремонта фасадов жилых домов считается неверный подбор материала, подобная проблема возникает у жилья, который отделан с помощью импортных материалов. К огромному сожалению, не любой мастер заранее обращал взоры на техсвойства импортного материала. В итоге бывает так, что облицовочный материал, который пригоден для применения лишь при высоких температурах, использовались для отделок жилья в северном районе страны.

Огромные трещинки на штукатурках. Тщательно посмотрите, есть ли на фасаде мкд ремонт трещинки. Бывает так, что отделка может отваливаться. Это является наглядным примером использования стройматериалов без советов производителя.

Отслаивается и осыпается штукатурка. К тому же работа по ремонтированию фасадов домов могут в этих ситуациях. В таких случаях грубо нарушаются строительные нормы и правила. Такой некачественный ремонт фасада многоквартирного дома могут сделать и строительная бригада, и мастера без опыта, которые хотят отделать фасады своими руками. Первые могут пропустить определенные технологические манипуляции для ускорения работы по ремонту фасада и увеличения собственного заработка.

Ремонт кухонного фасада очень трудный, в основном нужно провести демонтирование бракованных покрытий.

Смена сломанных сайдингов. Чрезвычайная ситуация. Ремонт мдф фасадов может понадобиться после возгорания, урагана и града. Объемы ремонта основаны от степени повреждений. Иногда предстоит выполнить делать капитальный ремонт фасада здания, в иных — просто косметический ремонт кровли и фасада.

Сайдинг после возгорания. Технология ремонта основан от материала производства фасадной стены и многие иные разновидности ремонтных работы, которые так необходимы.

Различают следующие виды ремонта фасадов с проектами:

1. капитальный ремонт фасадов — предназначенный для устранения повреждения, которое способна приводить к разрушениям ограждения;
2. косметические ремонты фасадов— нужный, чтобы восстановить прежнюю облицовку и возвратить постройке презентабельный внешний вид;
3. текущий ремонт фасада — тут входит ремонт фасада по их обслуживанию: устранения небольших недостатков, очищение стены от налетов и многое другое.

Капитальные ремонты фасадов многоквартирных домов осуществляется при: перепланировке зданий либо изменений его предназначения.

В капитальные ремонты фасадов домов обычно выходят такие манипуляции, как:

1. Ремонт кирпичных фасадов, смена разрушенных материалов стены.
2. Смена теплоизоляторов и утепления постройки.
3. Демонтажные работы поврежденного элемента водостоков и монтаж нового водоотвода.

В основном работы по капитальному ремонту фасада к тому же предполагают полноценное устранение старых красок, снятия декоративной панели. Трещину или любой скол можно заполнить цементным раствором, а потом все сверху грунтуем и шпаклюем. В конце проводится облицовка постройки с помощью новых декоративны материалов. А стоимость ремонта фасада такого вида вполне доступна.

• Косметический

Косметический ремонт фасадов кухни нужен, чтобы поддерживать эстетичный вид фасада постройки. Тут не проводится серьезная реконструкция, однако благодаря обновлению облицовок предохраняет стену от отрицательного влияния и отвечает за увеличение времени эксплуатации постройки.

1. Очищение облицовочной области.
2. Герметизации шва.
3. Выравнивания трещинок.
4. Грунтование стены.
5. Окрашивание постройки.

Текущий ремонт фасадов цена предназначен для устранения небольших недостатков и дает возможность избегать серьезные разрушения стенового материала. К примеру, под текущее выполнения работы по ремонтам фасадов включает:

1. Устранение со стены граффити.
2. Очищение от пятна грязи.
3. Мойка фасадов.

Ремонт вентилируемых фасадов из самых разных материалов

• Работа по ремонту фасадов зданий из кирпича.

Главные трудности, перед которыми возникает фасад, отделанные с помощью кирпича:

1. Высолы: белого цвета разводы их соли, появляющиеся вследствие влияния ливневой и талой воды.
2. Трещинки: с течением времени кирпич может растратить надежность.

Основная цель специалиста состоит в том, чтобы восстановить целостность кладок. Смета на ремонт фасада тут требуется. А расценки на ремонт фасада из такого материала доступна.

• Ремонт швов фасада из дерева.

Фасад из дерева отличается чувствительностью к повышенной влажности, по этой причине его нужно постоянно обработать с помощью антисептической смеси.

Основная особенность ремонта частного дома из дерева состоит из подбора препарата, которые разработаны только для обработок дерева. Тендер ремонт фасада и цены за работу 1м2 доступны.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что разновидностей проведения подобного рода работ на сегодняшний день существует огромное множество, и учитывая ваш случай, стоит подбирать тот или иной их вид, при этом постройки могут быть изготовлены из самых разнообразных типов материалов, это тоже важный момент, на который стоит обращать пристальное внимание, чтобы работы проводились качественно и прослужили долгое время. И работы стоит доверять строителям, а не частным мастерам, которые некачественно проведут строительные работы, которые заново предстоит переделывать.

Ремонт кровли и фасада в Москве. Цены на ремонтные услуги строительных фирм по кровельным работам

Если вам нужен качественный ремонт кровли и фасада, посетите сайт youdo.com. На Юду зарегистрировано множество строительных фирм и частных исполнителей, которые выполняют устройство, монтаж, гидроизоляцию кровли и обновление фасадов в Москве по оптимальной стоимости.

Специалисты Юду имеют необходимую квалификацию и большой опыт, поэтому фасадные и кровельные работы выполняют профессионально.

Стоимость услуг исполнителей Юду

Чтобы ремонт кровли и фасада стоил недорого, воспользуйтесь предложениями исполнителей Юду. Мастер, зарегистрированный на сайте Юду, приедет на вызов, обследует объект, проведет замеры, составит список необходимых работ и сделает расчет стоимости материалов.

Цена на ремонтные услуги кровельщиков зависит от таких факторов:

• объем работы
• сроки выполнения
• состояние объекта
• расстояние выезда

С ориентировочными расценками вы можете ознакомиться в прайс-листе на сайте Юду. После оценки объема работы мастер проведет точный расчет стоимости.

Специфика выполнения работы

Исполнители Юду специализируются на ремонте кровель домов и фасадов, поэтому знакомы с особенностями их обслуживания.

Перед выполнением ремонта нужно выполнить подготовку поверхности:

• устранить загрязнения с крыши профессиональным аппаратом
• выполнить проверку надежности слоя штукатурки, при необходимости расчистить поврежденные участки
• ликвидировать грибок специальными растворами
• прогрунтовать крышу

Особое внимание исполнители Юду уделяют проверке гидроизоляции крыши, так как даже от мелких протечек может значительно снизиться прочность фасада.

Ремонт кровли выполняется после обнаружения дефектов и коррозии на ней. Мастера следуют таким этапам работы:

• обследование конструкции кровли
• демонтаж отдельных элементов
• просушка или замена утеплителя (деревянной обрешетки)
• подготовка материалов
• крепление новых кровельных элементов

Закажите выезд специалистов на дом в Москве, они оперативно приедут, отремонтируют кровлю и заменят поврежденные элементы конструкции.

Преимущества заказа услуг исполнителей Юду

На сайте YouDo зарегистрированы лучшие кровельщики в Москве, которые выполняют ремонт крыш разных конфигураций в загородных домах. Специалисты подберут материал, подходящий вам по цене и качеству.  

Опытные мастера справляются с работой любой сложности. На большие объекты выезжает бригада профессиональных работников. Благодаря их слаженной работе выявление протечек, подготовка материалов и замена отдельных элементов конструкции выполняется быстро и качественно.

Закажите ремонт кровли и фасада у специалистов Юду, и вы сэкономите время и средства.

Как узнать, когда пора — Ремонт и реставрация фасадов

Когда вы закрываете глаза и представляете себе какое-нибудь здание, вы, скорее всего, представляете его фасад — внешнюю оболочку, которая защищает и сдерживает всю суету, происходящую внутри. В жилом доме фасад — это то, что отделяет жителей здания как от элементов, так и от злоумышленников. Таким образом, крайне важно регулярно проверять, обслуживать и обслуживать фасад, чтобы убедиться, что он безопасен и функционирует должным образом.В случае ассоциации сообщества ответственность за это лежит на правлении или руководстве. Хотя методы и процедуры могут различаться, уход за фасадом должен быть основным приоритетом для каждой ассоциации.

(Неподвижные) элементы

Стандартный фасад состоит из многих частей — и все они должны быть в рабочем состоянии, чтобы большая конструкция не начала давать сбои.

«Мы рассматриваем экстерьеры здания — или« оболочку »здания — как систему различных компонентов: крышу, отделку, окна, внешнюю облицовку (включая черепицу, вагонку, кирпич, EIFS [систему отделки внешней изоляции] и т. Д.) и все связанные с этим детали и детали », — объясняет Роберт Х. Макбрайд, генеральный директор Dartmouth Group, фирмы по управлению недвижимостью в Бедфорде, штат Массачусетс. «Очень сложно — и, возможно, неразумно — рассматривать любой из них по отдельности; все они объединены, чтобы обеспечить предусмотренную функцию защиты конструкции и интерьеров здания, в первую очередь от проникновения воды ».

Менеджер и / или соответствующие члены совета директоров должны хорошо знать фасад своего здания или зданий, чтобы лучше понимать, когда что-то может быть не так.«Становится очевидным, что ремонт или, по крайней мере, профессиональная консультация необходимы в ходе повседневных проверок», — говорит Фрэнк Анастази, менеджер ассоциации Riverwood Community Association в Порт-Шарлотте, Флорида. Оставьте свой фасад на произвол судьбы слишком долго, и «вы начнете замечать гниль, будете получать больше жалоб на утечки от домовладельцев, увидите повреждение краски или потрескавшееся дерево … общий вид просто начинает выглядеть довольно плохо», — говорит Анастаси. . Далее он добавляет: «И вы должны знать полезный срок службы вашего фасада через отчет о запасах, когда вы сможете визуально оценить, выглядят ли вещи не так хорошо.”

Неспособность правильно оценить первопричины или более мелкие признаки износа может иметь эффект «лейкопластыря над пулевым отверстием», когда вы лечите только симптомы более серьезной проблемы, а не лечите ее. «Когда индивидуальный частичный ремонт становится невозможным или экономически неэффективным, возможно, пришло время подумать о крупном ремонте», — предупреждает Келли Рик, управляющая недвижимостью из Draper and Kramer, Incorporated в Чикаго.

Основные причины

Чтобы определить как наличие проблемы, так и ее источник, помогает понять основные причины ухудшения фасада и контрольные признаки того, что проблема, возможно, уже возникла.

«На это влияет множество факторов, включая погоду, отсутствие профилактического обслуживания, движение здания, качество строительных материалов, возраст …», — говорит Рик. «Важно помнить, что маленькие проблемы становятся большими, если их не решать. Ищите трещины, сколы в бетоне, порчу металла, выход из строя оконных уплотнителей, внутренние утечки … все зависит от типа фасада. И, надеюсь, до этого не дойдет, но обломки, падающие со здания, определенно являются красным флагом.”

«В зависимости от характера конструкции — например, вагонка или кладка — признаки износа могут быть или не быть очевидными», — добавляет Макбрайд. «В вагонке — или дереве, виниле, цементной обшивке, такой как HardiPlank — контрольными признаками обычно являются гниль, отслаивание краски или внутренние протечки. Самый важный следующий шаг — остановиться; не просто заменяйте сгнивший материал или перекрашивайте. Очень важно найти источник любого проникновения воды. По нашему опыту, в девяти случаях из 10 причиной является сбой в установленной перепрошивке.Необходимо провести всестороннее расследование, чтобы определить, является ли проблема изолированной или системной. Это ключ к исследованию пересечений, т. Е. Между крышей и стеной, стеной с боковой стенкой, крышей с дымоходом и т. Д. Во время этого процесса необходимо произвести оценку базовой структуры. Нет ли обширной гнили обшивки стен? Подоконники и рамы сгнили? Есть ли сильный прогиб или провисание кровельной обшивки? »

Другой важный момент — это, конечно, стоимость.Отсутствие поддержки со стороны ассоциации может происходить из-за того, что выполнение профилактических или серьезных работ было бы слишком дорогостоящим, и поэтому правление может адаптировать образ мышления «незнание — это блаженство».

«Обычно по мере того, как сайдинг стареет, а здание все больше изнашивается из-за погодных условий, затраты на обслуживание всего начинают расти, что в конечном итоге требует гораздо больше денег, чем это было изначально», — говорит Анастаси.«В конечном итоге все выглядит очень плохо, и их нужно заменять. Как правило, сообщества любят растягивать дела, [и], к сожалению, ассоциации часто не в состоянии делать большие сбережения на будущее. Когда здания достигают точки, где необходимо заменить сайдинг, у ассоциации нет времени на ее стороне, поэтому поэтапное внедрение не является вариантом. Эти сценарии требуют немедленной оценки, и большинство ассоциаций обратятся за ссудой, а затем распределяют финансовое бремя с течением времени, тем самым не оказывая серьезного финансового воздействия на всех жителей.И некоторые ассоциации используют комбинацию резервных денег и кредита, чтобы уменьшить финансовые последствия ».

Чего ожидать, когда вы ожидаете (фасадные работы)

Когда крупный проект фасада неизбежен, правление должно принять ряд решений, включая выбор поставщика, график реализации проекта (и его потенциальное нарушение нормальной жизнедеятельности ), стоимость, влияние на привлекательность сдерживания и т. д. Важно сотрудничать со знающими, компетентными профессионалами, которые могут помочь сориентироваться в том, что иногда может оказаться сложным и длительным процессом.

«Важно консультироваться с инженерами и архитекторами и согласовывать обходы с подрядчиками», — говорит Райан Кинсер, старший менеджер по недвижимости и директор консьерж-услуг DDG, компании по недвижимости с офисами в Нью-Йорке, Калифорния, и Флорида. «После обзоров, обсуждений, замен и предложений, еще раз обсудите все с консультантом по проектированию или архитектуре и тесно координируйте свои действия с советом директоров для выбора рекомендованного участника торгов и запланированного графика.Продавцы участвуют в стандартном процессе торгов и могут быть выбраны посредством профессиональных рекомендаций, наблюдения за работой, прошлых торгов или работы на других должностях. Тщательное рассмотрение, последующие проверки, планирование и составление бюджета — все это играет важную роль в выборе ».

«Мобилизация проекта фасада стоит денег, поэтому вам нужно нанять инженера-строителя или архитектора», — добавляет Рик. «Это будут ваши лучшие потраченные деньги. Определите, что должно быть сделано как минимум, а также то, что нужно сделать — потому что вы не хотите возвращаться к этому в следующем году — и есть ли какая-либо связанная работа, которую было бы рентабельно выполнить сейчас (Покраска 100 процентов например, фасад здания, а не просто покрытие недавно отремонтированных участков.) Получите предложения по всем этим вещам и проведите собеседование с подрядчиками с учетом мнений и рекомендаций вашего инженера-строителя. Проверить ссылки. При необходимости проведите дополнительные раунды торгов, пока не будут определены объем работ и бюджет. Изучите со страховкой, чтобы узнать, покрывается ли какая-либо из работ. Вывести всю информацию на доску. Проводите информационные встречи с собственниками, чтобы сообщить им, что необходимо, в том числе смету затрат. Поговорите с банками и получите информацию о финансировании, которое зависит от стоимости и имеющихся резервных средств.Получите информацию об индивидуальных займах, если специальная оценка является возможным сценарием финансирования. Как только финансирование будет улажено, наймите подрядчика, получите разрешение и сделайте работу ».

Степень, в которой проект будет разрушительным, зависит от характера работы, но совет директоров всегда должен учитывать, как любое строительство повлияет на жизнь жителей. «Сбои, вызванные шумом (например, отбойными молотками), пылью, запахом (от мембран, красок или подготовительных работ) и общим отсутствием уединения — мы говорим о рабочих, торчащих за окном вашего 30-го этажа, — невозможно переоценить», — предупреждает Рик. .«Соседи будут звонить олдермену по поводу защитных навесов на тротуарах, возможно, вам придется закрыть подъездную дорожку и накрыть главные входы, жители не могут выходить на балконы в рабочее время, если инструменты упадут … это продолжается и продолжается».

«У меня были проекты, в которых я разобрал до шпилек 2 x 4, пришлось снимать изоляцию, вы называете это … и когда что-то подобное случается, это действительно будет разрушительно», — добавляет Анастази. . «У вас может быть ограниченный доступ к зданиям, потеря доступа к парковочным местам, мусорные контейнеры на территории, общий шум, закрытие некоторых удобств.Это строительная зона, и крупный проект в крупном здании может занять целый год, так что жильцы могут столкнуться с проблемами со всех сторон, и с этим нужно мириться ».

Важно честно и открыто говорить о масштабах строительства; Правления или руководство, стремящиеся приукрасить ситуацию, скорее всего, столкнутся с удивленными и рассерженными жителями. «Связь, уведомления и, при необходимости, координация с соседями могут сыграть свою роль в общем процессе строительства», — говорит Кинзер.«Соблюдение местных законов и правил необходимо при подготовке и завершении всех работ. Безопасность также находится на высоком уровне, чтобы гарантировать, что стандарты OSHA [Управление по охране труда] включены и соблюдаются ».

Майк Оденталь — штатный писатель / репортер The Cooperator.

Ремонт фасада с неожиданными затратами — что не любить?

Два года назад совет из семи человек в кондоминиуме Gramercy House , 17-этажном красивом здании в стиле ар-деко по адресу 235 E.22-я улица в Манхэттене, думала, что приступает к довольно обычному ремонту фасада $ 500000 плюс, предусмотренному городской программой осмотра и безопасности фасадов , ранее известной как Local Law 11. Сегодня правление находится на ранней стадии значительно расширенный проект, который включает ремонт фасада плюс замену крыши и установку зеленой крыши , с планами добавить солнечных панелей в будущем. Ценник вырос до 3 долларов.8 миллионов . Правление не могло быть более счастливым.

«Людям нравится это здание», — говорит Брайан О’Коннор , архитектор, который переехал в 339-квартирное здание в 1997 году и работает в совете директоров с 2012 года. конверсия в 1980-е гг. Это отличный инструмент для продажи квартир, когда мы можем перечислить улучшения. И в конечном итоге это экономит деньги ».

Потратив 3,8 миллиона долларов вместо 500 000 долларов , вы сэкономите денег? Ну да.Правление не удовлетворилось первоначальным отчетом архитектора о необходимом ремонте фасада и вероятных расходах, поэтому оно направило проект Архитектурно-реставрационного консервации (ARC) для проведения тщательного обследования здания.

«Они обнаружили много проблем, — говорит О’Коннор, — включая терракотовую плитку, перемычки, кирпичные стены, парапеты и крышу пентхауса». Пока ARC проводила свое обследование, на крыше произошли серьезные утечки. Правление начало понимать, что нужно думать намного больше, чем 500 000 долларов.

«Они попросили нас расширить работу, включив замену основной крыши», — говорит Кэмерон С. Лори , операционный директор ARC. Она придумала дизайн, который включал водонепроницаемую мембрану на бетонном настиле крыши, покрытую шестидюймовым слоем изоляции , затем облицовку , которая могла поддерживать брусчатку, и многое другое. Изучая Закон о мобилизации климата , который начнет штрафовать здания, которые не сокращают выбросы углерода на ниже определенных пределов в 2024 , Лори понял, что новая крыша может стать источником значительной экономии.«Зеленая крыша с солнечными батареями имеет большой экономический смысл», — говорит она. «Это позволит им избежать штрафов в размере сотен тысяч долларов».

(Понравилось то, что вы читаете? Чтобы еженедельно получать информационный бюллетень Habitat Bricks & Bucks на ваш почтовый ящик, щелкните здесь.) он контролирует ливневый сток , увеличивает продолжительность жизни крыши в два раза с 20 до 40 лет и улучшает качество воздуха за счет уменьшения эффекта теплового острова в окрестностях.Но совет директоров отказался от добавления солнечных батарей на этом этапе проекта. «Мы не смогли найти никаких примеров зеленых крыш с солнечными батареями на довоенных зданиях, — говорит О’Коннор, — и мы не хотели быть подопытными кроликами. Дело сводилось к деньгам. Мы обнаружили, что зеленая крыша была дешевле, чем первоначальное предложение Кэмерона, но солнечная часть была чрезвычайно сложной. Мы решили сделать зеленую крышу, которая позволит нам позже установить солнечные батареи ».

А теперь, пожалуй, самое лучшее. Поскольку в прошлом году совет директоров рефинансировал свою ипотеку с помощью Sterling National Bank и выделил долларов 5 миллионов на будущие капитальные проекты — без увеличения ежемесячного платежа по кредиту — совет директоров сможет оплатить фасад и озеленение. проект крыши без оценки акционеров или увеличения содержания.Будущие сбережения придут без ощутимой боли. Итак, да, трата денег может сэкономить деньги.

«Для нас, — говорит О’Коннор, — этот проект оказался беспроигрышным».

ОСНОВНЫЕ ИГРОКИ — АРХИТЕКТОР: Сохранение Реставрации Архитектуры. ПОДРЯДЧИК: AWR Group. УСТАНОВЩИК ЗЕЛЕНОЙ КРЫШИ: New York Green Roofs. МЕНЕДЖЕР НЕДВИЖИМОСТИ: FirstService Residential New York. КРЕДИТОР: Стерлинг Нэшнл Банк.

Услуги по внешней реставрации | RAND Engineering & Architecture, DPC

СОХРАНИТЬ И ЗАЩИТИТЬ

Несмотря на значительные достижения в области строительных материалов и методов строительства, вода остается грозным противником.Потрескавшаяся, изношенная кладка позволяет воде проникать в здание, создавая утечки, которые в конечном итоге могут привести к повреждению конструкции. В холодную погоду захваченная вода замерзает и расширяется, в результате чего кирпичи, камни и другая кладка расшатываются, раскалываются и смещаются.

RAND имеет большой опыт борьбы с утечками и повреждениями за счет тщательно спланированного подхода к обслуживанию и ремонту. Наш инженерный и архитектурный опыт охватывает весь спектр наружного ремонта и гидроизоляции, в том числе:

Программа безопасности при осмотре фасадов

В соответствии с Программой безопасности при осмотре фасадов г. Нью-Йорка (ранее называвшейся Местным законом 11/98) все здания высотой более шести этажей должны каждые пять лет проверяться профессиональным инженером или зарегистрированным архитектором, а владельцы должны подавать отчет о состоянии фасада в Департамент строительства.Внутренние инженеры и архитекторы RAND выпустили более 4000 отчетов по местным законам 10/80, 11/98 и FISP, и мы провели сотни программ последующего ремонта. Обладая всесторонним знанием многих деталей законов, мы помогаем владельцам зданий соблюдать часто сложный процесс проверки, регистрации и ремонта для достижения безопасного статуса для своей собственности.

Осмотр и оценка фасада с канатным доступом

В RAND работает команда сертифицированных профессиональных техников по канатному доступу, которые проводят практические проверки фасадов более эффективно и с меньшими затратами, чем традиционные проверки с падением строительных лесов с моторизованной установки.Преимущества веревочного доступа — более быстрая мобилизация, меньшие неудобства для арендаторов и жителей и экономия затрат для владельцев зданий.

Команда веревочного доступа RAND проводит инспекции FISP, расследования утечек, оценку аварийных ситуаций, анализ навесных стен, количественный анализ и оценку ремонта фасада и многое другое.

Замена окон и дверей

Хотя это один из наиболее дорогостоящих и длительных проектов капитального ремонта, программы замены окон и дверей могут привести к лучшей теплоизоляции, энергоэффективности и снижению шума, а также к улучшению внешнего вида здания.Замена окон и дверей требует тщательного рассмотрения нескольких ключевых вопросов, включая структурную стабильность рамы, водонепроницаемость, проникновение воздуха и снижение шума. Для архитектурно значимых зданий сохранение эстетики дизайна, конфигураций и линий обзора имеет первостепенное значение. Компания RAND имеет обширный опыт работы со многими типами проектов по замене окон и дверей, включая двухстворчатые, створчатые, раздвижные, проекционные и проекты для объектов недвижимости в исторических районах.

Drone Services

RAND имеет команду лицензированных специалистов по дронам, которые проводят тщательную оценку внешних условий здания, включая осмотр фасадов и крыш, расследования утечек, расследования чрезвычайных ситуаций и многое другое. Дроны обеспечивают более безопасный доступ к труднодоступным местам и потенциально опасным условиям. Поскольку дроны просты в установке и эксплуатации, они могут быть более рентабельными и менее навязчивыми, чем традиционные методы визуального осмотра, поскольку не требуется дополнительное оборудование или плата подрядчикам.Дроны снимают четкие, подробные видео и фотографии с высоким разрешением под разными углами и полезны при освещении высоких зданий и больших участков. В сочетании с практическими проверками дроны обеспечивают более тщательный анализ строительных конструкций.

Посетите наше портфолио проектов, чтобы узнать больше об услугах по внешней реставрации, оказываемых RAND.

Ремонт фасадов и кровель Строительство

Общественная библиотека Итаски еще раз благодарит жителей Итаски за одобрение библиотечного референдума 5 февраля 2008 года.Благодаря новым средствам библиотека сможет заменить и отремонтировать существующую облицовку наружных стен здания, окна, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха на крыше и секции крыши из-за значительного повреждения водой и последующего роста плесени. Строительный проект должен начаться в августе 2008 года. Ниже приводится краткое описание того, что будет включать проект:

• Вся существующая DFS (система прямого нанесения финиша) будет удалена; включая внешнюю обшивку цементной плитой.
• Все окна будут удалены.
• При удалении внешней обшивки стекловолоконная изоляция в стенах снаружи будет удалена и проверена на наличие плесени. Любая плесень, обнаруженная консультантом по плесени, будет удалена.
• В здании будет восстановлена ​​изоляция.
• Будет установлена ​​новая влагостойкая оболочка.
• Слой жесткой влагостойкой изоляции будет установлен поверх обшивки и между новыми деревянными гвоздезабивателями.
• Будет установлен новый слой воздушного барьера / атмосферостойкого барьера.
• Все оконные проемы будут заделаны и получат фартук.
• Вдоль нижней части здания будет установлена ​​новая акцентная планка из кирпича. Поверх кирпича будет подоконник из известняка.
• Будет установлена ​​новая штукатурная система дренажного типа. Эта новая система будет установлена ​​над дренажной полостью шириной 3/4 дюйма, образованной полосами обрешетки. Штукатурка будет представлять собой трехслойную систему толщиной примерно 7/8 дюйма.
• На штукатурку будет нанесено цветное покрытие, представляющее собой эластомерное покрытие.
• Будут установлены новые окна.
• Все внешние двери и стальные фермы будут перекрашены.
• Будут установлены новые водостоки и водосточные трубы.

Ремонт кровли включает устранение повреждений крыши, удаление плесени и замену блоков HVAC. Наряду с этим библиотека установит новый экран на крыше, который будет скрывать блоки HVAC на крыше.

Информация о референдуме в библиотеке сообщества Итаска
Пресс-релиз: Референдум одобрен
Благодарю директора
Часто задаваемые вопросы о референдуме
Информационный бюллетень о референдуме
Отчет о BTC

инженеров и архитекторов O&S выполнили проверки и структурную оценку внешнего фасада здания, крыш и разработали программу ремонта.

O&S Engineers & Architects провела инспекции и структурную оценку внешнего фасада здания, крыш и разработала программу ремонта.

Члены SFPMA: Узнайте больше о том, как мы можем помочь с вашими зданиями во Флориде, инженеры и архитекторы O&S

O&S Engineers & Architects — многопрофильная инженерно-архитектурная консалтинговая компания, специализирующаяся на оценке, проектировании и реставрации многоэтажных жилых домов, коммерческих зданий и гаражей.

С 1996 года наш штат лицензированных профессионалов последовательно и успешно добивался положительных результатов в многочисленных проектах, начиная от небольших объектов недвижимости и заканчивая крупными застройками. O&S имеет впечатляющее портфолио на многих рынках.

O&S предоставляет:

• Повторная сертификация 40/50 лет
• Архитектурное проектирование
• Строительное и гражданское строительство
• Механическое, электрическое и сантехническое проектирование и проектирование
• Исследования капитальных резервов и отчеты об обороте
• Реставрация бетона
• Проектирование и восстановление ограждающих конструкций
• Реставрация балконов и террас
• Оценка ущерба от урагана и инспекции
• Проектирование и реставрация гаража

Чтобы получить дополнительную информацию, подпишитесь на нас в социальных сетях или посетите наш веб-сайт.