С чего начать ремонт в квартире-новостройке без отделки

Все квартиры, которые размещаются в домах нового типа, сдаются владельцам без отделки. Из-за этого и стоимость на них заниженная, что привлекает многих людей с небольшим бюджетом. Именно таковые квартиры позволяют молодым семьям создать собственное уютное гнёздышко и обустроить всё по своему желанию.

Но не нужно забывать о том, что в голые стены без отделки невозможно заехать и жить. Придётся выполнить хотя бы минимальные работы, чтобы из такого помещения сделать жилое. Ремонт квартир в Севастополе под ключ по выгодным ценам выполнят специалисты компании http://sevremont-expert.ru/.

Как правило, подобная квартира имеет дешёвые оконные и дверные системы, голые стены из кирпича и полы без стяжки, плита перекрытия без какой-либо отделки, временная проводка электрической сети без разводки, стояки воды опломбированные, а также счётчики и кран, подсоединённый к системе, труба канализации с наличием заглушки и рабочая система отопления, отсутствие перегородок и стен.

Как проводить ремонт

В первую очередь нужно сделать планирование.

На этой стадии просто необходимо разработать дизайн проект. Тут нужно тщательно продумать размещение перегородок между комнатами и подсоединение лоджии, размещение бытовых приборов и предметов сантехники, мебели, розеток с выключателями, установку системы тёплый пол. Помимо этого, нужно продумать стилистику оформления.

В этом случае не нужно забывать про необходимость разрешения органов контроля на перемещение перекрытий, а также на изменение конфигурации потолка с полом. В обязательном порядке необходимо провести коммуникации.

После проводятся демонтажные и монтажные. Если этапы работы нарушать, то будет утрачено больше сил и времени, а также финансов. Перед началом черновой отделки проводятся трудоёмкие грязные работы по подготовке.

В обязательном порядке стоит сменить оконные и дверные конструкции, так как они не надёжные. Если не имеется стен, то нужно тщательно продумать планировку в доме.

После проводятся коммуникации. В первую очередь трубы проводятся в кухонном пространстве и в санузле. Когда стены готовы, можно приступать к разводке электрической проводки. Лишь после этого можно приступать к черновым работам. Они включают в себя оштукатуривание потолков и выравнивание поверхностей стен, создание стяжки.

Когда всё готово, можно делать чистовую отделку. Но специалисты советуют проводить её не ранее, чем через 12 месяцев из-за возможной усадки сооружения.

Твитнуть

С чего начать ремонт в квартире новостройке без отделки

Каждый год в строй вводятся сотни тысяч квадратных метров жилья. Застройщики, компании, занимающиеся продажей недвижимости, предлагают своим клиентам квартиры различной ценовой категории. Самый бюджетный вариант – квартиры в черновой отделке и чтобы она стала пригодной для проживания, комфортные условия собственник должен создать сам.

Он может это сделать наняв строителей или самостоятельно. Но по какому бы сценарию не создавался интерьер, ремонт должен проходить по определенному алгоритму. Выгодные условия на ремонт квартиры в Москве предлагаются на сайте АСК Триан trian.tiu.ru.

С чего начинается ремонт

Сегодня уже стала общепринятым правилом, начинать ремонт с создания дизайн-проекта. Документ включает в себя все пункты, в которых отражена информация по необходимому количеству конструкционных и отделочных материалов, затраты на оплату труда наемных рабочих, расположение коммуникаций, варианты отделки всех помещений квартиры.

Многие квартиры продаются не только без отделки, но и без межкомнатных перегородок. Если существует необходимость в их строительстве, то делать это необходимо согласно строительным нормам и правилам.

Дизайн-проект по согласованию с клиентом может быть визуализирован. Трехмерный формат позволяет увидеть, как будет выглядеть квартира в целом и каждое помещение в отдельности после окончания ремонта.

План проведения ремонта в квартире без отделки

Коммуникации могут быть только подведены к квартире, но не разведены по комнатам, помещениям. Разводка должна осуществляться силами профессионалов, так как от качества напрямую зависит безопасность удобство пользования.

Кроме этого, на начальном этапе ремонта выполняются электромонтажные работы, при условии, что все перегородки между комнатами существуют. Это тоже сложный в техническом исполнении процесс, который лучше всего сразу доверить специалистам.

Отделка помещений начинается с выполнения черновых работ. Большинство финишных отделочных материалов должны укладываться на идеально выровненные поверхности. Поэтому стены вначале штукатурятся, шпаклюются и только после этого производиться укладка финишного покрытия.

Все отделочные работы проводятся по схеме сверху вниз. Сначала отделывается потолок, затем стены и на заключительном этапе пол. Исключение составляет только случай, если в комнате устанавливаются натяжные потолки.

Их установка должна осуществляться в последнюю очередь, когда все другие отделочные работы уже завершены.

Tweet

Квартира без отделки с чего начать ремонт

Автор jovialfox На чтение 3 мин. Просмотров 6 Опубликовано 12.05.2021

Относительно не так давно, счастливчики, которым вручали ордер на получение жилья, могли фактически сразу же заселяться в квартиру и жить там. В настоящее время, ситуация изменилась, теперь прежде чем заселяться в квартиру, владельцу необходимо произвести ремонт. Большая часть жилья в современных новостройках сдают без всякой внутренней отделке. Причина заключается в снижении цен на квартиры. Владельцам предлагается по доступной стоимости купить собственную жилую площадь. У многих покупателей, сегодня, очень популярным стал вариант жилье-студия, это когда владелец приобретает одни стены, без внутренних перегородок и какой-либо отделки. В дальнейшем хозяева выполняются все виды работ, начиная от подготовительной, черновой отделки и заканчивая чистовым вариантом благоустройства своего жилья. Если куплена квартира без отделки, с чего начать ремонт в ней, и что необходимо делать в первую очередь, рассмотрим далее.

Первоочередные работы.

Начиная ремонтные работы, необходимо четко определиться с чего начать ремонт квартиры в новостройке без отделки, ведь все работы нужно начинать фактически с самого нуля. В частности это относится к квартирам студиям, где многие владельцы хотят сразу выполнить дорогостоящие ремонтные работы, используя недешевые отделочные материалы. Но такое решение крайне не правильно, и может привести огромным материальным потерям.

Причины заключаются в следующем:

Начинать внутренние ремонтные работы, нужно со следующих шагов:

В течение первых 12 месяце, владелец квартиры должен выполнить все черновые работы, избавиться от строительного мусора и хлама, подготовиться к окончательной отделке своего жилья. На первое время проживания можно временно поклеить недорогие обои и настелить дешевый линолеум, так как в скором времени необходимо будет выполнять отделку стен, потолка и пола вновь.

Ремонтные работы, которые не нужно делать.

В первый год своего проживания в новой квартире, специалисты не советуют выполнять владельцам следующие виды работ, так как со временем их необходимо будет делать по новому:

В данном случае, необходимо проявить терпение, не делать необдуманных шагов в данном вопросе, и тогда в дальнейшем, возможно, осуществить все свои мечты, касающиеся отделки квартиры.

Ремонтные работы в новостройке.

Для того, чтобы в ближайшем будущем не переделывать то, что было сделано, необходимо все отделочные работы выполнять с соблюдением строгой последовательности. При этом всегда возникает вопрос: куплена квартира в новостройке без отделки, с чего начать ремонт своими руками? Ремонтные работы, возможно, выполнять в следующем порядке:

Именно эти работы необходимо выполнить в первый год после заселения в новостройку. Так же можно произвести легкий косметический ремонт, для того, чтобы была возможность нормального проживания в квартире.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке

Как утверждает старая народная примета, до того, как вселяться в новое жилище, туда необходимо запустить кошку. Современный её вариант гласит, что запускать следует не пушистую мурлыку, а кабель интернета – мол, именно вокруг источника выхода в глобальную сеть и стоит сосредоточить ваше обитание. Впрочем, в этой шутке, как и в любой другой, есть определённая доля истины: прокладывать кабеля действительно лучше до того, как вы начнёте приведение жилья в привлекательный вид согласно вашей дизайнерской задумке или советам профессионала.

Когда лучше начать ремонт в новостройке

Решая, когда можно начинать ремонт в новостройке, взвесьте все плюсы и минусы. С одной стороны, хочется ускорить процесс, и безусловно, проводить массу шумных и грязных черновых работ по отделке более беспроблемно, пока большинство соседей занято тем же. Чтобы не оглядываться на действующие правила, когда можно шуметь в квартире, делая ремонт, многие стремятся быстрее провести штробление, стяжку, штукатурку. Однако, кроме того, что новое здание должно дать усадку в течение года, есть риск получить трещины стен и перекрытий просто «попав в унисон» вибраций с соседями.

Однако советы, когда и с чего начать ремонт и обустроить вашу новую квартиру так, чтобы в каждом ее уголке было уютно, на этом не заканчиваются.

Итак, о каких нюансах домоустройства стоит помнить тем, кто собирается им заняться? Конечно, же, в первую очередь, необходимо подготовиться к проведению ремонтных работ в новостройке!

Ремонт в новостройке – с чего начать подготовку

Итак, вы определили, когда можно начинать ремонт в новостройке, готовим план:

1. Продумайте (хотя бы приблизительно) расстановку основной мебели в вашем будущем жилище. Это важно не только для того, чтобы дом был уютным и не уподобился «блошиному рынку», но и имеет другую цель – прикинув, где будут стоять всё тот же компьютер, холодильник, телевизор и другая техника, вы сможете подсчитать необходимое количество розеток и их расположение, что значительно облегчит жизнь электрикам. Конечно, ещё лучше иметь на руках уже готовый дизайн-проект вашей квартиры с полным комплектом документов и оптимальным расчетом мощностей. 
2. Займитесь электрикой. Любой бывалый новосел подтвердит, с чего начать ремонт в новостройке — с самых грязных работ. Если штробление и проводку будете делать не сами (а лучше всё-таки доверить этот фронт работ профессионалам), то не забудьте попросить их как можно точнее отобразить схему прокладки проводов. Это облегчит вам жизнь как на последующих этапах ремонта, так и в будущем, избавив риска обесточить квартиру, вешая картину, и от необходимости штробить стену где попало, чтобы обнаружить неисправную проводку. Кроме того, после окончания работ не поленитесь проверить на работоспособность каждую из установленных розеток. 
3. После того как электрики закончат свою деятельность, снимите рамки со всех установленных розеток и оклейте их по контуру малярным скотчем. Так вы сможете уберечь их от повреждений при последующих работах, коими и будут отделочные. 
4. Ремонт в новостройке важно начать, когда у вас не останется вопросов к застройщикам. Поэтому прежде чем приступать к работам, проверьте качество черновой отделки:

• степень ровности стен. На них не должно быть никаких трещин, а при проверке уровнем, не должна кружиться голова от перекоса вертикальных поверхностей;
• стяжка пола. Он должен быть максимально ровным, без трещин, выбоин и других недочётов;
• санузел. Попросите застройщиков предоставить чертёж прохождения труб, чтоб не повредить их при отделке ванной и туалета;
• проверьте, работает ли вентиляция;
• посмотрите, как установлены счётчики воды – легко ли снять их показания, надёжно ли они зафиксированы;
• обратите внимание и на установленные окна – они не должны пропускать сквозняки, а все поворотные механизмы не должны требовать чрезмерных усилий для приведения в действие и издавать звуки при работе;
• посмотрите также на то, не подтекают ли батареи, ровно ли они установлены и не визуализируются ли на них различные дефекты.

В случае, если имеют место какие-либо недочёты со стороны застройщика, смело заявляйте ему об этом в письменном виде – он обязан устранить их за средства из собственного кармана перед началом ремонта и отделки в вашей новой квартире.

 5. После того как закончите осмотр, можете приступать к закупке материалов и поиску бригады для ремонта.

Правил здесь немного:

для того чтобы составить впечатление о квалификации отделочников, поинтересуйтесь отзывами о них, а на этапе обсуждения вашего объекта задавайте как можно больше вопросов.

Как правило, высококвалифицированные специалисты ответят на них исчерпывающе, предложат посетить объекты в работе. Те же, чьё мастерство весьма относительное, будут путаться в информации и давать нечёткие ответы.

ЗАПИШИТЕСЬ на ЭКСКУРСИЮ
посмотрите, как мы работаем

📞+375 29 509 62 15 или пишите нам в VIBER
— задайте вопрос, вызовите прораба на объект, узнайте предварительную стоимость ремонта вашей квартиры.

Заказав ремонт квартиры под ключ, можете смело пропустить следующий пункт плана, с чего начать ремонт в вашей новой квартире.

Прежде чем ехать за материалами, оцените их необходимое количество (опять же – подключите к этому профессионалов – вы можете упустить из виду что-либо необходимое, либо ошибиться в количестве). После того, как всё нужное будет приобретено и доставлено, можете считать, что ещё один важный этап подготовки к ремонту в новостройке пройден.

Отделка новой квартиры – этапы, последовательность

Вне зависимости от того, займётесь ли вы отделкой самостоятельно, или «сплавите» её на профессионалов, вы должны чётко представлять весь фронт работ, последовательность и этапы ремонта в новостройке.

Начинают работы, как правило, с отделки стен и потолка. При необходимости их ещё раз покрывают слоем штукатурки и шпаклёвки, устанавливают натяжные конструкции, обшивают гипсокартоном – одним словом, придают им максимально эстетичный вид.

Далее следует очередь пола. Если строители оставили после себя ровные половые поверхности, не требующие дополнительной стяжки и выведения на один уровень, то это существенно приблизит долгожданное новоселье. Если же нет — именно этим и займётся бригада дальше.

После того как этап с подготовкой пола будет пройден, можно заняться непосредственно отделкой: оформлением стен (здесь выбор широчайший – от фактурной штукатурки, покраски и обшивки современными стеновыми материалами до традиционных обоев), пола (обратите внимание на то, чтобы между стыками паркетных досок или ламината не было щелей, а линолеум лежал идеально ровно), установкой плинтусов и дверей.

Только по завершении последнего этапа можно удалить защитную плёнку с оконных профилей, вернуть на место рамки розеток и заняться завершающим шагом – расстановкой мебели, созданием уюта и соответствующей атмосферы.

 Надеемся, что мы исчерпывающе рассказали о начале ремонта в новостройке, что продумать, с чего начать, как подготовиться и в каком порядке выполнять отделку вашей новой квартиры.

 

Читайте и другие полезные статьи:

Особенности и отличия евроремонта и элитного ремонта по дизайн проекту

19 ошибок ремонта без дизайн-проекта

Вернуться в БЛОГ

С чего начать ремонт в новостройке? (#2019) [Этапы и советы от профи]

Современные новостройки нередко сдаются без окончательного ремонта

Начинать ремонт в новостройке, как правило, довольно страшно. Каждый, кто когда-либо сталкивался с подобным явлением, скажет, что на этом пути имеются огромные подводные камни. И если это не учитывать, можно за непродолжительное время получить масштабную проблему, а именно необходимость срочного изменения интерьера, что повлечет за собой немалые финансовые траты.

Содержание:

Черный цвет в интерьере кухни смотрится очень интересно

Стиль эклектика в интерьере кухни

Уютная гостиная, оформленная в стиле контемпорари

Основные проблемы

Главные проблемы, связанные с ремонтом в новостройках:

1. Усадка здания.
2. Избыток влаги.
3. Большой фронт работ.
4. Отсутствие концепции.

Квартира в новом доме имеет свои минусы

Любая новая постройка в течение первых нескольких лет может оседать

Первые две проблемы связаны с особенностями строительства, с которыми приходится мириться. На момент сдачи объекта большинство строительных организаций предупреждают о том, что здание даст усадку независимо от того, какое строение – монолитное или панельное. И самое важное, что процесс этот может длиться годами в зависимости от сопутствующих факторов. Из-за этого переделка помещения получает дополнительные ограничения.

Важно! Усадка здания приводит к тому, что стены, потолки, полы дома и размещенной в нем квартиры в частности получают определенное смещение или перекос. Изначально он незаметен, но при наличии финишной отделки и при ее естественном повреждении вследствие той же усадки смещение становится заметным.

В течение нескольких лет могут появиться трещины

Аналогично влияет и избыток влаги, полученный стенами в период строительства. Он постепенно будет выделяться внутрь комнат ввиду естественных процессов и со временем может привести к порче тех же отделочных материалов.

Различные осушители воздуха помогут бороться с избытком влаги

Другая важная проблема – чрезмерно большой объем операций. Причина этого – отсутствие необходимых для комфортной жизни в помещении условий. К ним относятся:

К последним стоит отнести:

Все это нужно обеспечить, поскольку отсутствие таких условий сделает невозможным постоянное пребывание в помещении. Последним в списке является отсутствие концепции. Она необходима для того, чтобы жилое помещение было не только функциональным, но и привлекательным. С этой целью создается дизайн-проект.

Проектирование

Самой интересной частью проектирования для новосельца является подбор идей для нового дома и квартиры. И на этом этапе лучше не испытывать собственные силы, а обратиться к специалистам. Они не только грамотно зонируют пространство и наполнят его новомодными приспособлениями, но и смогут профессионально разместить сантехнику, встраиваемую бытовую технику и специально для этого разработают оптимизацию схем коммуникаций.

Проект гостиной от ИКЕА

Совет! В том случае, если ввиду объективных причин обращение к профессиональным дизайнерам невозможно, при наличии компьютерных навыков можно воспользоваться специальными программами для дизайна интерьера. Их много, и каждая включает в себя немало утилит, позволяющих выполнить дизайн-проект определенного помещения, к примеру, кухни или санузла.

Если же компьютерных навыков недостаточно, вполне доступной альтернативой могут стать эскизы, сделанные вручную на бумаге. При этом не обязательно изображать все детально и красиво. Вполне сойдет и простая схема, описывающая проект с достаточной степенью детализации для дальнейшего его выполнения собственными руками или с помощью подрядчиков.

Эскиз будущего ремонта собственными руками

Приложение для оформления помещения с функцией виртуальной реальности

На этапе проектирования стоит учитывать не только будущий внешний вид и затраты на инструменты и материалы, но и последовательность всех операций. Их рекомендуют выполнять в следующей очередности:

1. Перепланировка и установка коммуникаций.
2. Черновая отделка.
3. Временный декор.
4. Чистовая отделка.
5. Финишный декор.

В первую очередь необходимо выполнить прокладку коммуникаций

• Первыми в списке находятся перепланировка и монтаж коммуникаций. Их необходимо сделать с самого начала, поскольку на дальнейших этапах переделки потребуется разрушение близлежащих объектов. Это увеличивает сопутствующие расходы и требует дополнительных усилий для уборки объекта.

Совет! Размещение коммуникаций и их основных узлов следует заранее продумать и указать в дизайн-проекте квартиры. Вполне вероятно, что в целях улучшения комфорта их придется переместить или увеличить число некоторых элементов. Это следует выполнять только с разрешения соответствующего органа. 

Коммуникации необходимо заранее внести в проект

• Следующая по списку – черновая обработка, которая включает в себя много грязной работы, которая по количеству строительного мусора может посоревноваться с демонтажом и перепланировкой.
• Далее следует временный декор, наличие которого отличает данный этап ремонта в новостройке от любого другого. Именно этот декор будут лицезреть хозяева на протяжении ближайших нескольких лет, пока здание не обретет устоявшуюся форму и не избавится от избыточной влаги. Износостойкостью данного декора можно пренебречь, поскольку в большинстве случаев уже через пару лет эксплуатации переходят к его удалению и чистовым операциям.

Что за чем: этапы

Учитывая то, что основную часть переделок необходимо выполнить сразу, следует выделить особенно важные процессы. Одним из них является система отопления. Качество ее исполнения определяется не сразу, а вот сложность переделок может соперничать с наиболее трудозатратными операциями. Поэтому желательно предусмотреть возможность ее безболезненной переделки путем добавления или удаления определенных модулей, например, секций радиаторов.

Монтаж приборов отопления

Здесь стоит обратить особое внимание на работы, выполненные до покупки объекта, а именно:

1. Герметичность дверных и оконных проемов.
2. Качество вентиляции.
3. Противопожарную и охранную сигнализации.

Особое внимание уделите качеству электросетей

Совет! Также важно на первых порах позаботиться о качестве электросети и защите электроприборов, например, при помощи УЗО. Это особенно важно, поскольку даже самый компактный строительный инструмент может обладать достаточно высокой мощностью, что может привести не только к периодическим отключениям света, но и перегоранию электросети.

Во время чернового шага можно не морочиться над выравниванием пола и доведением его до совершенства, ведь в ряде случаев именно он страдает в первые два года. Поэтому стяжку не покрывают долговечной отделкой вроде паркета или даже ламината.

Совет! Профессионалы рекомендуют использовать линолеум, способный выдерживать растяжение в любом направлении.

При обработке стен на том же этапе не стоит усердствовать со шпаклевкой, поскольку она может быстро отвалиться, а вместе с ней и поверхностный декор, такой как краска. Поэтому в домах, особенно кирпичных, лучше предпочесть выравнивание гипсокартоном и последующую оклейку обоями. Из тех же соображений пользоваться традиционной отделкой потолка также не имеет смысла. Его лучше заменить подвесным, чтобы наслаждаться всегда ровной и привлекательной поверхностью.

Зонирование с помощью цвета кухни, совмещенной с гостиной

Для отделки пола в новой квартире отлично подойдет ковролин

Совет! Стоит отметить, что затраты на черновой ремонт достаточно невелики в сравнении с общим объемом выполняемых ремонтных работ в новостройке. Это обусловлено описанными выше ограничениями на ряд допустимых операций. 

Что касается временного декора, то можно использовать однотонную водоэмульсионную краску, чтобы определить особенности освещения в помещении. Однако данное решение может использоваться лишь временно. Поэтому в качестве более приемлемой альтернативы могут рассматриваться исключительно обои.

Обои помогут скрыть дефекты стен

Совет! После того как истечет период времени, отведенный на естественную усадку, перед выполнением чистовой отделки все же рекомендуется вновь обратиться к профессионалам, которые смогут оценить текущее состояние здания. Только после их экспертной оценки можно делать официальные выводы о возможном чистовом ремонте либо необходимости отложить его на определенный срок.

Обследование состояния сооружения

Процессы вчистую

Несмотря на свое светлое название, данный период может оказаться самым темным. Все потому, что при его выполнении чаще всего приходится ликвидировать недостатки, которые могли появиться в течение периода первичной эксплуатации. Так, может потребоваться:

Финишная заливка пола

Поэтому данный тип переделки будет вовсе не косметическим, а капитальным. Именно поэтому для этого этапа должна выделиться львиная доля бюджета.

Иногда из-за усадки здания приходится проводить замену окон

Укладка плитки

Непосредственно за чистовым шагом будет следовать финишная отделка, и на этом этапе можно уже дать волю фантазии и реализовать все самые интересные задумки, поскольку уже нет никаких ограничений на качество используемых финишных стройматериалов, а по завершении можно использовать абсолютно любой декор и мебель. Причина этому проста: теперь ничего не нужно переносить с места на место или демонтировать на период изменений. Так что именно после этого этапа можно смело поднимать на верхний этаж рояль и дубовый мебельный гарнитур.

Финишная отделка преобразит ваш интерьер

Интерьер квартиры-студии в современном стиле

Выводы

Как видите, ремонт в новостройке – процесс не для слабонервных. Его нужно выполнять не в одиночку, а в компании людей, желательно профессионалов, среди которых обязательно должны быть электрик, сантехник, дизайнер и ряд профильных специалистов, таких как плиточники, грузчики и монтажники.

Ремонт квартиры без отделки в Череповце стоимость, в новостройке

Ремонт квартиры без отделки под ключ в Череповце

Чтобы понять, с чего начать ремонт в квартире без отделки в городе Череповце, следует знать, что она собой представляет. Это голое помещение в новостройке, предназначенное для свободной планировки. Несущие монолитные или кирпичные стены не оштукатуренные, пол без стяжки, потолок без отделки. Здесь выполнен ввод электричества в квартиру с установкой щитка. В помещении смонтирована система отопления с возможной установкой радиаторов. Горячее и холодное водоснабжение и водоотведение осуществляется по стоякам с отводами, предусмотренными для будущей разводки. В квартире установлена входная дверь и металлопластиковые окна.

 

«АвралРемСтрой»

Звоните прямо сейчас

8 921 252 47 69

 

г. Череповец  пр. Победы 7

т. 8-921-252-47-69

Порядок ремонта в квартире без отделки определяется ее состоянием.

Вначале выполняются все подготовительные работы, после которых начинается финишный этап отделки помещений. Подготовительный этап ремонта квартиры под чистовую отделку состоит из следующих действий:

• составление дизайн-проекта квартиры;
• выполнение демонтажа и монтажа ограждающих конструкций внутри квартиры;

Квартира без отделки представляет собой голое помещение, предназначенное для свободной планировки, что может быть ощутимым преимуществом, если необходимо обустроить квартиру-студию

Выполняемые работы

• замена окон и входной двери;
• расширение или уменьшение дверных проемов;
• подготовка отверстий в стенах для прокладки инженерных коммуникаций;
• монтаж электропроводки, сетей водоснабжения, водоотведения и вентиляции;
• выравнивание элементов помещения;
• стяжка пола.

Финишный этап ремонта квартиры своими руками представляет следующую последовательность действий:

 

 

• облицовка стен, потолка и пола отделочными материалами;
• установка межкомнатных дверей;
• монтаж наличников и плинтусов;
• установка выключателей и розеток;
• монтаж элементов освещения.

 

Лучшим решением для визуализации будущего интерьера является проработанный самостоятельно или с помощью специалиста дизайн-проект

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой

Прежде чем разработать план действий, следует знать, что представляет собой черновая отделка квартиры. Ремонт такого помещения будет менее затратным поскольку здесь уже произведен необходимый минимум отделочных работ. А именно:

• выполнена стяжка пола;
• стены и потолок выравненны оштукатурены базовым слоем;
• смонтирована электропроводка;
• установлена входная дверь и окна;
• выполнена разводка инженерных коммуникаций с отводами под установку сантехнических приборов.

 

Такой минимум отделочных работ несколько упрощает выполнение дальнейшего ремонта. Намного проще поменять месторасположение некоторых розеток и выключателей, чем разводить проводку с нуля. Стяжка пола и грубая штукатурка стен может оказаться не достаточно качественной и идеально ровной, однако это хороший старт для финишной отделки, что позволит сэкономить на материалах.

Квартира с черновой отделкой не требует выравнивания стен и пола, а также проведения коммуникаций

Черновой ремонт характерен не только для квартиры в новостройке города Череповца. Именно с такой черновой отделкой придется столкнуться хозяевам вторичного жилья после выполнения демонтажных работ старого отделочного покрытия и сантехники. И последовательность ремонта будет зависеть не только от состояния элементов помещения и инженерных коммуникаций, но и от нового дизайна помещения.

 

 

Доверьте выполнение работ специалистам «АвралРемСтрой»

Полезный совет! Если проектом предусмотрен монтаж навесного или натяжного потолка, старое покрытие можно не удалять. Достаточно обработать все проблемные места укрепляющей грунтовкой и антисептиком.

 

Вне зависимости от выбора материалов для отделки стен, поверхность необходимо выровнять и прогрунтовать

 Ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке под ключ в Череповце

С чего начать отделку квартиры зависит от состояния ее конструктивных элементов. Обычно застройщик выполняет необходимый минимум работ, строго не придерживаясь технологии их выполнения и без использования качественных строительных материалов. Поэтому все элементы помещения нуждаются в грубой черновой отделке квартиры своими руками или с помощью специалистов, которая заключается в выполнении таких мероприятий:

• демонтаж старых и строительство новых несущих конструкций на основании новой планировки;
• замена окон;
• подготовка отверстий в стенах для прокладки новых инженерных коммуникаций согласно разработанной схемы;
• разводка электрической проводки;
• монтаж технологических коммуникаций: водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, межблочной магистрали кондиционера;
• выравнивание всех бетонных поверхностей;
• монтаж утеплителя и звукоизоляции;
• стяжка пола.

При капитальном ремонте квартиры под ключ в Череповце предполагается замена оконных конструкций

После выполнения черновых ремонтных работ в квартире выполняется финишная отделка помещений. Решение вопроса, как спланировать ремонт на конечном этапе, будет зависеть от вида отделочного материала и способа его укладки. Например, если стены и потолок окрашиваются краской или оклеиваются обоями, то отделочные работы начинаются с потолка, затем облицовываются стены и укладывается напольное покрытие. В случае с навесным потолком монтажные работы выполняются после окончания отделки стен.

 

Если монтируется паркет, то работы выполняются до отделки стен и потолка, чтобы не повредить поверхность. Двери можно смонтировать как до, так и после отделки стен. Если наличник отсутствует, тогда монтаж дверного полотна выполняется до финишной отделки, чтобы иметь возможность заделать стык между стеной и дверной коробкой. В случае с наличником, зазор заполняется пеной, а наличник крепится к стене после отделки стен.

 

После выполнения всех отделочных работ приступают к монтажу плинтусов, розеток, выключателей, наличников, осветительных и сантехнических приборов. Затем производится генеральная уборка, после которой можно приступать к расстановке мебели и элементов декора. Именно в такой последовательности осуществляется ремонт своими силами.

С чего начать ремонт в черновой квартире: монтажные работы

В перечень монтажных работ при выполнении ремонта с нуля входит:

• возведение ненесущих перегородок;
• замена окон и дверей;
• работы, связанные с прокладкой электропроводки и других коммуникаций.

Возведение не несущих межкомнатных перегородок выполняется на основании ранее разработанного плана. Для монтажа конструкций могут быть использованы газо-, пенобетонные блоки, кирпич или металлический каркас с гипсокартонной отделкой.

Бетонные блоки создают прочную конструкцию, которая способна выдержать значительную консольную нагрузку. Поэтому это наиболее подходящий вариант, если на стене будет висеть телевизор или навесной шкаф. Поверхность нуждается в базовой штукатурке для дальнейшей декоративной отделки.

 

Перед началом отделочных работ необходимо произвести разметку размещения для всех коммуникаций

Намного реже перегородки возводят из строительного кирпича. Это объясняется тем, что конструкция занимает значительную часть свободного пространства. Ведь для того, чтобы она была устойчивой, толщина перегородки должна быть не меньше 170 мм. К тому же такая конструкция создает значительную нагрузку на основание.

Самым популярным вариантом является создание перегородки из металлического каркаса, который обшивается гипсокартоном. Конструкция обладает хорошей звукоизоляцией и не создает значительную нагрузку на опорный элемент здания.

 

Полезный совет от «АвралРемСтрой» ! В гипсокартонных перегородках следует предусмотреть установку закладных деталей, которые будут выдерживать нагрузку от возможных навесных конструкций.

Монтаж окон и входных дверей следует доверить специализированным организациям, от качества работы которых, будет зависеть характер защиты квартиры от холода и вероятность проникновения взломщиков.

Штробление стен для прокладки проводки проводится до начала отделочных работ

 

 

 

Если нет уверенности в собственных возможностях, лучше доверить выполнения всех работ или конкретного этапа профессионалам «АвралРемСтрой», которые предложат четкий план ремонта квартиры. В результате чего работы будут выполнены качественно и в короткий срок.

 

«АвралРемСтрой»

Звоните прямо сейчас

8 921 252 47 69

 

г. Череповец  пр. Победы 7

т. 8-921-252-47-69

WhatsApp     8-921-252-47-69

Оставить заявку

Спасибо!

 

 

Ремонт квартиры без отделки в Минске

Закажите ремонт квартиры без отделки в Минске

Компания «Дело Строителя» предлагает бесплатный расчет сметы, подбор строительных материалов и релизацию ваших идей.

стоимость работ:

от 25 у.е. за 1 м2

В настоящее время значительное число новостроек продаются в голом виде: панельная, бетонная, кирпичная, пеноблочная коробка, внутри которой – канализационные трубы и трубы водоснабжения, торчащие из стен дешёвые розетки и выключатели, а на потолке – патроны под лампочки, плюс, конечно же, деревянные входные двери, обитые оргалитом, более-менее приличные окна – и больше ничего.

Да, ещё, как правило, много пыли и грязи, которые придётся многократно сбивать, счищать, выметать и выносить мешками к мусорному контейнеру. А как иначе? Ремонт квартир без отделки надо с чего-то начинать! Хоть в Гродно, хоть в Пинске, хоть в Бресте – неважно в каком, родном белорусском или заграничном.

Обращайтесь к нам, и вы получите

• лучший в Минске и во всём столичном регионе ремонт квартир без отделки;
• современные, проверенные на практике строительные и отделочные материалы;
• опытных высококвалифицированных специалистов на каждом участке работ;
• оптимальные сроки, которые будет сдерживать только технология и её требования;
• официальный договор с чётким определением объёма и содержания работ;
• поэтапную постоплату за выполненные работы;
• гарантийные обязательства.

Ремонт новых квартир без отделки

А нечего мудровать, надо браться за дело. Или самому хватать инструменты для очистки от грязи и пыли, или же искать достойного подрядчика. Хорошо, если вам по жизни делать нечего, и вы только и ждали, как бы самому сделать на своих квадратно-кубических метрах ремонт квартиры без отделки, то тогда – вот оно, долгожданное счастье и привалило.

А если нет? Если есть работа и другие важные дела, которые не бросишь и даже в сторону не задвинешь? То тогда в стольном граде Минске есть компания “Дело строителя”, которая с утра до вечера ждёт вашего телефонного звонка. А письма, письменные сообщения – так вообще можно писать и отсылать, не взирая на дырки в часовых поясах!

Мы знаем, что вам предложить такого, чтобы вы получили самый правильный по материалам, по деньгам и по долговечности  ремонт квартиры без отделки.

Хотите перепланировать помещения? Перегородить комнаты? Соединить кухню с балконом? Увеличить пространство в туалете и ванной за счёт уменьшения коридорного? Установить в коридоре мощные, но незаметные для непосвященного антресоли?

А, может быть, вы всегда пылали мечтой заделать в стене укромное местечко для хранения золота, бриллиантов, секретных документов, фотографий, магнитных носителей, микросхем, дорогих вин, коньяков, талых вод с поверхности Марса? Самое время именно на этом этапе, когда планируется ремонт квартиры без отделки, планировать всевозможные ниши и секретки в стенах.

Да и трубы водоснабжения тоже стараются воткнуть в стены, особенно в ванной и на кухне. И делают эту работу чаще всего задолго до чистового оформления помещения.

Вывод

Вам нужен  ремонт квартиры без отделки? Ну, не квартиры, так другого объекта – офиса, картинной галереи, торгового павильона, загородного коттеджа, зала для обслуживания клиентов автозаправочной станции.

Согласитесь, что у вас нет ни малейших причин отказывать компании “Дело строителя” в исполнении её профессионального долга.

Приступаем к обсуждению деталей?

Этапы ремонта в новостройке с индивидуальным отоплением. Порядок ремонта без отделки в новостройках

Куплю квартиру у застройщика, часто заключаем договор без отделки или с черновой отделкой. Это не только способ снизить выплаты, но и качественно выполнить всю работу. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное.

С чего начать: последовательность действий

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам понадобится пошаговый план работы.Человеку, особо не знакомому со строительством, порядок ремонта совершенно не очевиден. А поскольку ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, план просто необходим.

Техника ремонта квартир в новостройке — все начинается с плана

Что значит «Ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работы, нужно знать, с чего начать. То, что вы получите после установки объекта, прописано в контракте.Поэтому берем его внимательно к прочтению, после чего можно переходить к планированию порядка работы. Обычно квартиру в новом доме без отделки выдают в таком состоянии:

.

В принципе, это все, что у вас есть, прежде чем начинать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подключены.

Квартира с ремонтом Phaeptno

Сразу следует определиться с разделами. Решите, где и что будет стоять, что нужно будет убрать / перенести.Если разделы уже есть и вы собрались что-то переделывать, нужно получить разрешение и только потом начинать перенос. Если перегородок нет и вы будете ставить их сами, в договоре прописано, из каких материалов вы можете их делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафы, и они немалые.

После утверждения плана квартиры, сначала обязательно, где у вас будет крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т. Д.Эти данные потребуются для подготовки плана размещения. инженерные системы (водоснабжение, канализация, освещение, при наличии — вентиляция). Когда план будет более-менее готов, можно приступать к ремонту. Порядок действий такой:

Это порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частные, но они индивидуальные. Затем, в зависимости от ситуации, перекладывайте или меняйте ступеньки местами.

Бригада или отдельные специалисты

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени.Если он есть в наличии — не беда. Если вы хотите быстрее попасть в новое жилье, вам придется нанять строителей. Здесь часто возникают вопросы. Кого нанимают для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже сотни раз обсуждался, но прийти к единому мнению не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о преимуществах и недостатках обоих решений.

Полная конструкция?

Если вы нанимаете бригаду, которая будет выполнять всю работу от начала до конца, не факт, что вы устроите качество их работы. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно выполняет всю работу на должном уровне. Очень часто бывает договор о расторжении и поиске того, кто будет доделывать / переделывать. Эта задача даже сложнее, чем поиск первой бригады: никто не хочет исправлять другие ошибки. Это долго и хлопотно.Это минусы.

Плюс такое решение: наемные люди несут ответственность за все этапы работы, вплоть до отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попробовать сделать переделку, но лучше контролировать каждый этап работы. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не нужно искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

Очередной раз организационного плана. Заключая договор, прописывайте стоимость каждого рабочего шага.Тогда при расторжении вы будете точно знать, сколько вы платите. В противном случае вы начнете доказывать, что большинство из них сделано, но это ерунда.

Спецпредложения на выполнение отдельных видов работ

Если вы решили нанять отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Поскольку необходимо выполнить определенный объем работы и уйти, есть вероятность, что рабочие не будут слишком стараться. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно сказать), что с ним сделали ошибки, и потребовать за их исправление доплаты.Выход здесь один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работы, четкое оформление договоренностей с уточнением того, что вы хотите получить в итоге.

Если какие-то работы не делать своими руками, то общая стоимость оплаты работ отдельными специалистами выйдет больше. Но плюс такого решения — можно «растянуть» траты во времени. Деньги появились — сделали какой-то объем работы.

Материалы отделочные

Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности.Новый дом на несколько лет будет «насыщен», будет продвижение фундамента, стен, перекрытий. Все эти движения влекут за собой появление трещин, а также могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: используйте не самые дорогие отделочные материалы, которые не прочь через три-четыре года заменить на новые, более качественные.

Выбор материала — сложная задача

Больше всего вопросов возникает с плиткой, уложенной на стену и завязанной. В них трещины заметнее, да и удовольствие недешевое — как по стоимости материалов, так и по цене на работу.Поэтому стяжку делают плавающей — без связи со стенами, а вместо плитки на стенах в ванной и санузле разделяют стены виниловые панели.

Плитку на стены и пол часто кладут на кухне, и стараются выбирать самые привлекательные коллекции, которые стоят недешево. Выход два. Первый — вместо постукивания использовать пластиковый или мебельный щиток и положить линолеум на пол. Во-вторых, положите плитку, но у вас есть некоторое количество резерва, чтобы заменить разорванные плитки.Ведь не факт, что через три-четыре года все тот же сборник выйдет в свет. Да даже если так, то такой цвет подобрать вряд ли получится.

О необходимости звукоизоляции

Многие владельцы новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их доме. Пока не раньше. Но когда входишь уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — максимально упростить строительство, сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это прекрасно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

Шумоизоляция в квартире — важный момент

В итоге получается, что ремонт закончен, и вы при желании можете вести отрывки разговоров ваших соседей, и они ваши. Не радуга. Поэтому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но важнее тишина.

Как и любой другой масштабный случай, начало ремонта в новостройке невозможно без тщательного планирования.Большинство связано с тем, что либо на начальном этапе комплексного плана не было вовсе, либо он не учел важные нюансы.

Итак, о чем думать:

1. Планировка
Нужны ли перегородки в комнатах? А может наоборот хотите что-то снести и сделать перепланировку?

Где будет размещаться мебель и крупная бытовая техника? Зависит от схемы подключения электрических кабелей и расположения розеток и выключателей.А еще это принципиально важно, если вы планируете делать теплый пол на кухне или в ванной: прокладывать трубы под плитой и шкафами, где нога человека — дорого, дорого и бессмысленно.

3. Освещение
Как это будет и где вы хотите разместить осветительные приборы? Для них тоже потребуются кабели и розетки.

4. Микроклимат
Как организовать кондиционирование воздуха? Установка кондиционера при ремонте в новостройке без отделки позволяет спрятать все провода в стене.Когда обои уже обоссаны, сделать это сложно. Стены для кабелей кондиционера нужны на начальных этапах ремонта квартиры, пока эти стены еще не обнажены. Но вешает устройство уже в конце, после окончательной отделки. Придется дважды вызывать специалистов, но результат будет максимально точным.

Для комфортной жизни нужна хорошая вентиляция: постоянный приток свежего воздуха и вытяжка. Вытяжка в новостройках чаще всего работает отлично, но на нее стоит обратить внимание.Хороший вариант — Компактный, особенно если отверстие под питающий прибор уже проделано застройщиком: только для вызова установщиков в самом конце ремонта в новостройке (уже после проектирования стен). Если отверстий нет, та же монтажная бригада попробует это сделать непосредственно перед установкой прибора. Это можно сделать и по готовому ремонту: и грязь не уходит. Но если у вас есть необходимость и возможность установить в квартире центральную вентиляцию, нужно заранее это спланировать: под потолки проложат воздуховоды и скроют их для отделки.

Разобравшись с планом, можно переходить к непосредственному воплощению задуманного.

Февраль 04, 2018 нет комментариев

Квартира в новом доме — объект мечты каждого, кто сталкивался с изношенными коммуникациями и морально устаревшими досками. Именно новостройка способна предложить вам чемпионские владения квадратными метрами и реализовать в них любые свои желания. Сделать бюджетный ремонт — Вопрос больше, чем текущий.

Покупка такого жилья «летает на копейки», а зачастую дизайнерских новшеств просто нет. Однако не всегда качественные и эстетические свойства ремонта зависят от высоких цен на материалы и услуги. Если мы будем конкурировать в вопросе обустройства, вы сможете обойтись относительно небольшими затратами и реализовать очень практичные и долговечные идеи без ущерба для красоты отделки.

Чтобы не переплачивать за лишнее, запаситесь терпением и отдайте дом под усадку.Обычно застройщикам предлагают оформить в собственность даже 100% готовности дома, что все равно будет давать погрешности по всем параметрам. Стены все еще находятся во влажном состоянии, а небольшие трещины могут проявиться повсюду. Это нормальное явление, не паникуйте.

Вот небольшой свод правил, которым вооружается каждый собственник квартиры в новостройке:

— выбирайте отделочные материалы, адаптированные к небольшой усадке с умеренной эластичностью;
— если стены монолитные, а не сухая штукатурка (гипсокартон), использовать армирующую сетку по всему периметру;
— Старайтесь не использовать обои, а предпочитайте краску для стен.Просто все-таки решил поклеить обои — Купить виниловую или текстильную коллекцию;
— Для пола используйте пластмассовые смеси и материалы, не склонные к растрескиванию: линолеум, ламинат, виниловую плитку и др.

Первым отремонтированным объектом всегда является санузел. Для начала стоит купить «строительный» унитаз, который по окончании отделки поменяют на новый. Ремонт начинается с нанесения штукатурки на стены, а либерал по этой теме можно получить из любого цикла «Как сделать ремонт в новостройке своими руками» в видео или текстовом формате.Тип материалов всегда зависит от качества поверхности основания и требований хозяина. Высокую адгезию и долговечность могут обеспечить гипсовые смеси, наносимые на хорошо спроектированные стены. Это обеспечит не только надежное соединение всех слоев, но и защиту от влаги, образующей грибок внутри стены.

После того, как черная отделка готова, можно приступать к выравниванию, утеплению и резке потолка. Делается это специальными смесями, монтажной пеной хлопьями. Все эти варианты допустимы как под навесную, так и под натяжную конструкцию.Если планируется покраска потолка, то стоит взвесить все риски, связанные с усадкой нового дома.

Как делается бюджетный ремонт в новостройке — излюбленная тема многих телешоу, где представлены примеры недорогих и эффективных решений. Например, премиально будет смотреться даже самая недорогая плитка, если уберечь уголки от пластиковой вагонки и сделать шип под 45 градусов, зацепить его за углы. Выглядит дорого, но работа шумная и грязная.

После укладки плитки на стены и пол ванной можно переходить на кухню. Также используются водоотталкивающие материалы, а в качестве фартука может использоваться керамическая плитка или стеклянные панели, ДСП. Самый недорогой вариант — кафель, который наклеивается на стену в том месте, где проходит просвет между двумя рядами гарнитура мебели. Если вы планируете прямой вариант, то фартук должен подходить по форме к прямоугольнику. Угловые и П-образные кухни предполагают укладку плитки по периметру выравнивания мебели.

После самых неопрятных работ предстоит чистовая отделка и установка мебели, техники. Наряду с этим монтируются розетки, выключатели, лампы. Теперь есть смысл перейти к ремонту помещений. Здесь, что касается кухни и санузла, действует принцип первенства ввода коммуникаций. Первый — вертикальные и горизонтальные башмаки в стенах, маскирующие провода в специальных коробах на потолках. Следующий этап — выравнивание или подготовка потолка к монтажу конструкции из гипсокартона или пленки по направляющим.Следующими пунктами в списке задач будут стены и полы.

После выравнивания стен и обвязки пола под ноль производится установка дверей. Пока речь идет об установке ящиков и тряпок, при этом наличники крепятся к стене после оклада обоями. Этот этап можно реализовать сразу после установки дверей, а за ним — уложить напольные покрытия. О материалах, с помощью которых можно сделать качественный ремонт в новостройке своими руками, стоит поговорить отдельно.Ведь именно от сегмента, к которому они принадлежат, будет зависеть ценник, а затем и общий бюджет мероприятия. Конечно, если не учитывать стоимость работы специалистов. Но мы рассматриваем именно выполнение всех уровней ремонта своими руками.

Итак, все отделочные материалы разделены на классы износостойкости. Если говорить о напольных покрытиях, то это диапазон от 21 до 34, где самые низкие масштабные показатели у бытовых коллекций, а самые высокие — у коммерческих.Между ними есть так называемый «полукоммерческий» тип, одинаково подходящий для всех объектов. Самые дорогие материалы — это контрактные, рассчитанные на нагрузку, с высокой проходимостью, разбросом температур, риском попадания влаги или возгорания. Сюда входят свойства фактурного тиснения, позволяющие исключить скольжение и служить отличным средством поглощения шума. Такие материалы — стойки для машинной чистки, а не капризного ухода.

Домашнее хозяйство не всегда может похвастаться такой плотностью или плотностью, но в контексте обычного использования вам не потребуются сверхъестественные характеристики.Помните, что для комфортных комнат спальни и гостиной всегда можно выбрать напольное покрытие и материал для облицовки стен из самого бюджетного сегмента. Свойства этих материалов всегда достаточны, чтобы показать стабильность формы, яркость и контрастность отпечатка, а также высокие эксплуатационные параметры при малых и средних нагрузках.

Для прихожей, кухни и ванной лучше выбирать влагостойкие, моющиеся материалы. Лучше исключить ковролин и отдать предпочтение линолеуму.Это недорого, и прослужит долго. Стены можно красить, оклеивать обоями или перетасовывать фактурную смесь. Последний вариант обычно дорогостоящий, потому что его нужно применять для определенных навыков, опыта. Здесь редко кто может обойтись без помощи профессионала.

Какая экономия?

Главный критерий экономии на ремонте в новостройке — это самостоятельное выполнение абсолютно всех задач, не требующих использования дорогостоящего профессионального инструмента. Перечислить, узнать какую операцию может каждый, вопрос в другом: необходимо ли приобретение дорогостоящего оборудования, которое в дальнейшем будет проходить в кладовой? Перед началом нового этапа всегда взвешивайте стоимость оборудования и стоимость этой услуги в вашем районе.Иногда помощь профессионалов обходится намного дешевле, а по времени — всегда быстрее. Отнести такое утверждение можно к колке трубы ПВХ, монтажу щита, натяжным потолкам и т. Д.

В любом случае, если вы решили справиться самостоятельно, то приготовьтесь к длительной и кропотливой работе. Делать для себя — это означает, что он ответственно подходит к каждой задаче, с которой вы, возможно, никогда не сталкивались. Идеально, если есть с кем посоветоваться. Если нет, обратитесь за помощью к своим интернет-ресурсам.

Видео: С чего начать ремонт квартиры в новостройке:

Приобретая квартиру в новостройке, многие стремятся выбрать жилье без отделки. Это желание связано с более низкой стоимостью недвижимости и прекрасной возможностью провести необходимые ремонтные работы с учетом вкусовых предпочтений и имеющегося бюджета.

Отделка и ремонт квартиры в новостройке с нуля имеет ряд нюансов, которые нужно учитывать, чтобы результат удовлетворил хозяев.

Какие виды работ можно делать в новостройке?

Главный аспект, который должен знать владелец жилого помещения в новостройке, — это то, что конструкция преодолеет процесс усадки, поэтому на поверхностях могут образоваться трещины. Стены, потолок и даже пол в первые годы будут трескаться. Специалисты рекомендуют не использовать дорогие материалы или применять качественные виды, не страшные трещины.

В новой квартире изначально Необходимо произвести самые шумные и грязные работы:

• монтаж сантехнических труб;
• электромонтажных работ;
• стяжка пола;
• выравнивание поверхностей стен;
• установка натяжных потолков и установка теплых полов.

Данные работы выполняются сразу после получения ключей. В новостройке почти никто не живет, поэтому есть возможность делать ремонт круглосуточно, не мешая соседям и не опасаясь административной ответственности.

Планировка квартиры

Грамотная организация пространства в квартире дает возможность более рационально использовать территорию. Установка всевозможных перегородок и других элементов, а также снос стен или создание дополнительных дверных проемов необходимо в обязательном порядке с контролирующими и специализированными органами.

Сегодня очень популярны функциональные квартиры-студии, многие хозяева объединяют комнату с лоджией. Такие помещения выглядят стильно и просторно. При совмещении жилого помещения с балконом следует провести комплекс мероприятий по утеплению.

Только после получения официального разрешения можно приступать к строительству или разрушению стен и других элементов.

Подготовительные работы

На начальном этапе необходимо четко сформулировать основные требования к помещению, определиться с планировкой, количеством комнат и возложенными на них функциями, а также с дизайнерским и цветовым решением.

Следует учитывать:

• финансовых возможностей;
• период ремонта;
• процесс усадки здания;
• показатель пригодности для заселения в комнату и проживание.

Прокрутка дополнительной работы Зависит от степени пригодности квартиры для заселения. В монолитных домах реализуйте квартиры свободной планировки: отсутствуют перегородки и разводка коммуникационных сетей.

Предварительный этап включает черновые работы: выравнивание поверхностей, изготовление перегородок и других видов, а также создание квартиры, если хозяева не хотят слышать шумных соседей.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: Пошаговая инструкция

Для грамотного проведения ремонтных работ в квартире рекомендуется придерживаться определенной пошаговой инструкции. Если какой-то этап не запланирован или нет необходимости его задерживать, вы можете просто пропустить этот пункт списка, перейдя к следующему.

Пошаговая инструкция:

1. Начать ремонт необходимо с установки временного туалета. По прошествии своего времени его заменяют новым изделием в период, когда монтируется раковина, душевая кабина и ванна.
2. Проведение работ по монтажу или демонтажу перегородок. Для создания рекомендуется использовать пеноблоки или обычный кирпич, который в последующем необходимо разделить с помощью.
3. Грамотное создание штриха. С помощью перфоратора, оснащенного бромардом, диаметр которого должен соответствовать ширине башмаков, в поверхностях выполняются поверхности для кабеля. После этого этапа необходимо повредить козырек, с которым соединяются выемки.
4. Работы по разводке электроаккумулятора. Их прокладывают во всех комнатах квартиры, где потребуется электричество, а затем к щитку подключают провода.
5. Организация и монтаж систем коммуникаций: трубная разводка из качественного пластика в ванной, кухне. Чтобы предотвратить появление неприятного и нежелательного запаха в канализации квартиры, необходимо использовать специальные заглушки. Они нужны при условии, что подключение к связи будет произведено впоследствии.
6. Работа от водопровода: сначала проводят холодную воду, а затем горячую в ванную и кухонное помещение.
7. Вентиляционные отверстия снабжены специальными решетками.
8. Электропроводящие поверхности стен и затирки чернового пола.
9. Ремонт откосов дверей и окон.
10. Печать труб, аккумуляторов и подключение к системе отопления.
11. Монтаж каркасных конструкций для встроенных ниш, шкафов и выполнение грунтовочных работ.
12. Установка дверей.
13. Создание в ванне, а затем стяжка.
14. Отделка стен, потолка и наружное покрытие В ванной и установка раковины, душа, унитаза и ванной.
15. Остальные помещения выполняются программно, и выполняется стяжка.
16. Установка и.
17. Шпаклевка стен и откосов.
18. Покраска батарей и труб.
19. Установка межкомнатных дверей.
20. Установить выключатели и розетки.
21. Декоративные ремонтно-отделочные работы: поверхности стен, крепление плинтусов и др.

Ремонт квартиры в новостройке с нуля требует определенных знаний, опыта и навыков, поэтому рекомендуется обратиться к профессионалам. Не доверяйте работе непрофессионалов, пытающихся сэкономить. Это может привести к еще большим расходам, которые могут возникнуть в случае неудачного и некачественно выполненного ремонта.

Следует обратить внимание на услуги проверенных компаний, проконсультироваться со знакомыми и коллегами, которые прибегали к такой услуге.

Квартира в новостройке — это огромная площадь для воплощения личных дизайнерских идей. Ремонт в такой квартире — масштабное мероприятие, которое начинается с нуля. Планируя ремонтные работы в новых домах, необязательно заниматься всеми составляющими этапов. Ремонт квартир в новостройке должен под ключ исключительно специализированными компаниями с высококвалифицированным персоналом. Убедитесь, что в их компетенции можно просмотреть рекомендации и фото готовых проектов.

Профессиональный подход обусловлен тем, что ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет несколько особенностей. Основная из них заключается в том, что большинство строительных компаний сдают в аренду жилье с черновой отделкой, что говорит о том, что проведение косметического ремонта в данном случае невозможно.

Но бывает не всегда. Наряду с проведением чернового ремонта в новостройке, в отдельных случаях проводится и косметический ремонт квартир. Но с чего начать ремонт в новостройке и как правильно рассчитать смету предстоящего конфуза.

Виды ремонта

Стоимость ремонта квартиры в новостройке зависит исключительно от объема строительных работ, которые запланированы заранее. В зависимости от того, какая квартира установлена, жильцы производят соответствующий ремонт. В большинстве случаев в новостройке требуется провести черновой ремонт.

В этом случае ремонт самостоятельно потребует множества профессиональных навыков и умений. Сделать ремонт квартиры в новостройке своими руками довольно сложно, рекомендуется воспользоваться услугами строительных компаний и заказать выполнение всех работ под ключ.

1. Капитальный ремонт

Ремонт квартир в новостройке — одно удовольствие. Такое жилье, несмотря на необходимость чернового ремонта, имеет такие преимущества, как развитая инфраструктура и использование современных технологий при строительстве. Единственный минус большинства таких квартир — отсутствие внутренней отделки, что существенно мешает делать ремонт в новостройке своими руками.

Вся сложность заключается в том, что оптимальным вариантом для квартиры в новостройке является капитальный ремонт.Опытные строители не рекомендуют вкладывать большие деньги в такой ремонт в новостройке. Это связано с тем, что в течение нескольких лет новостройка будет давать усадку.

Но в целях слияния и начала проживания стоит черный ремонт в новостройке. При капремонте можно сделать отделку своими силами и без демонтажных работ. Все коммуникации и внутренние системы в новостройках сначала монтируются без отделки.

Самостоятельно сделать жизнеобеспечивающие коммуникации затруднительно.Некачественное выполнение одного из основных этапов капитального ремонта может грозить возникновением аварийных ситуаций и повреждением всего имущества в квартире. Поэтому не стоит даже пытаться начинать прокладку коммуникаций самостоятельно.

Также проведение капитального ремонта Квартиры в новостройке предусматривает такой этап как перепланировка помещений, для реализации которой необходимо будет получить согласование работ в соответствующих инстанциях.

Сам по себе капитальный ремонт предусматривает множество этапов, для выполнения которых рекомендуется нанять специалистов, которые сделают «под ключ» вашу квартиру, предназначенную для проживания.Современный рынок предоставляет широкий выбор фирм, которые выполнят капитальный ремонт в высоком ключе, согласовав и оформив все необходимые документы для осуществления перепланировки жилья. Лучшие фирмы Предоставляют фотоотчеты своих работ, а также расширенный перечень оказываемых услуг.

1. Косметический ремонт

Косметический ремонт квартиры с нуля возможен только при наличии хотя бы элементарных жизненно важных коммуникаций и отделочных работ. Такой ремонт квартиры в новостройке наиболее подходит в случае сдачи жилья с черновой отделкой.Во-первых, свойство новостройки поддаваться усадке может испортить первозданный и дорогостоящий вид капитального ремонта, а во-вторых, после значительных потерь на приобретение жилья, сэкономит ваш семейный бюджет.

Сделав основной и мелкий ремонт, можно смело заезжать в квартиру и начинать жить. Ведь продолжительность капитального ремонта, при грамотном подходе к выбору строителей или дисциплинированной работе, своими руками, составит минимальное количество времени.

Если вы планируете косметический ремонт своими руками, стоит отказаться от перепланировки, глобальных дизайн-проектов. Косметический ремонт подразумевает покраску, побелку, обновление полов, облицовки стен и пола керамической плиткой, поклейку обоев, замену наличников, межкомнатных дверей и плинтусов. Приступить к ремонту стоит также разработать план его проведения и создать дизайн — готовый интерьерный проект.

Правильный план косметического ремонта в новостройке состоит из следующих этапов:

1. Начните стоять с потолка.
2. Далее беремся за стены.
3. Обращаем внимание на окна и двери.
4. Последний этаж сцены.

Стоит отметить, что все подготовительные работы должны проводиться исключительно в таком порядке. Единственное, что хочется отметить, это то, что начинать ремонт необходимо в новостройке материалами. Косметический ремонт требует в основном большинства материалов для отделки, с помощью которых можно с нуля преобразить квартиру и создать комфортную и уютную атмосферу домашнего очага.

Косметический ремонт — это довольно трудоемкий процесс, заслуживающий особого внимания и уважения, особенно если он выполняется на дому.

1. ОШИБКА.

Квартиру в новостройке можно приобрести под ключ или с черновым ремонтом. Второй вариант предусматривает ремонт самостоятельно собственниками, а подготовительные работы проводят строители. Вариантов ремонта квартиры с нуля много, но самый актуальный — это ремонт.

Это ремонтные работы, которые проводятся по евростандартам с использованием современных материалов и технологий. Также главной особенностью такого ремонта в новостройке является заказ дизайн-проекта квартиры с предоставлением фото задуманного домашнего интерьера. Начать ремонт без него невозможно.

Необходимость проведения чернового ремонта в новостройке позволяет избежать демонтажных работ и заменить все старые коммуникации. Предварительное согласование дизайн-проекта позволит вам увидеть интерьер квартиры, в которой ремонт произведен с нуля.Результат такой работы будет выглядеть довольно дорого и изысканно.

Так что если вы хотите по-настоящему насладиться каждым квадратным метром Квартиры, не ремонтируйте ее своими руками, а доверьте эту работу профессионалам. Завершенный евро ремонт в новостройке под ключ с высококвалифицированными специалистами будет жить долгие годы.

Фото ремонта в новостройке, выполненного профессионалами, существенно отличается от некачественного евроремонта жилья с нуля.

Если объем финансовых затрат для вас не играет роли, отвечая на вопрос, с чего начать ремонт в новостройке, специалисты рекомендуют обратиться за помощью к специалистам.Строительные компании широкого спектра действий, согласовав все этапы и нюансы, разрабатывают фотопроект жилья и производят непревзойденный ремонт в новостройке с материалами под ключ. Но стоит понимать, что цена такой роскоши будет значительной.

Бюджетный вариант Отремонтируют в новостройке своими руками, цена на который вполне демократична. В этом случае необходимо подходить ко всем этапам ремонта в новостройке.

Независимо от того, кто будет делать ремонт, профессионалы или собственники своими руками, специалисты советуют начинать перевоплощение квартиры исключительно с создания дизайна проекта будущего жилья.Для этого рекомендуется воспользоваться услугами строительных компаний широкого спектра деятельности и исключить на этом этапе ремонта всех непрофессионалов. Видео каталоги готовых проектов определят уровень квалификации компании, и выберут наиболее оптимальный вариант для заключения договора на оказание ремонтных работ.

Профессионалы не только создадут фото эскизы внешнего вида будущей квартиры, но и помогут выбрать подходящие строительные материалы. Производитель рекомендуют и ориентируются по ценам, что будет выполнено достаточно проблематично.

Далее необходимо сделать возможным выполнение водоснабжения, вентиляции, электропроводки, кондиционирования, вентиляции, электропроводки, кондиционирования и пожарной безопасности согласно дизайнерской фотографии проекта. На данном этапе также не рекомендуется производить расчет самостоятельно.

Стоит отметить, что если проект требует перепланировки квартиры, то без получения разрешения на проведение работ с дальнейшей легализацией перепродажи жилья не обойтись.В этом случае собственник должен согласовать все запланированные работы в различных архитектурных инстанциях.

Также стоит подготовить план работы. При поэтапном ремонте в новостройке будет строго соблюдаться последовательность всех этапов и контролироваться соблюдение сметы.

Имея на руках дизайн-проект, схему разводки всех коммуникаций и разрешение можно приступать непосредственно к ремонту квартиры с нуля своими руками.

Сейчас стоит разобраться непосредственно в рабочих этапах ремонта, от правильной последовательности которых зависит его выполнение и финансовая сторона затрат.Ознакомившись с фотоинструкцией и видео о ремонте квартиры в новостройке, вы сможете ознакомиться со всеми тонкостями ремонтных работ, своими руками.

Необходимые инструменты и материалы

В случае ремонта квартиры в новостройке под ключ носить инструменты и материалы не стоит. Большинство строительных компаний производят расчет и закупку всех необходимых стройматериалов согласно проекту.Поэтому к проведению строительных работ можно будет приступить сразу после сдачи первой части материалов прямо в квартиру новостройки.

Если ремонт квартиры с нуля планируется провести самостоятельно, стоит подготовить все необходимые материалы и строительный инструмент. Стоит отметить, что при необходимости провести черновой ремонт в новостройке потребуется дополнительное оборудование для демонтажа, дробления стен для коммуникации и так далее.

Трудно определить какую-либо закономерность в необходимости строительного инвентаря. Ремонт квартир в новостройке проводится в различных масштабах, что, соответственно, диктует перечень необходимых инструментов и материалов.

Начать косметический ремонт в новостройке невозможно без следующих инструментов:

• Кисти, валики и емкости для покраски.
• Выравнивание стенок невозможно выполнить само по себе без шпателя, емкости и дрели со смесительной насадкой для приготовления шиповой смеси.
• Для поклейки обоев стоит сделать валик, кисточку для нанесения клея, рулетку, канцелярский нож.

Без капремонта не обойтись:

• Сверла.
• Электротехнический рубль.
• Перфоратор.
• Измельчитель.
• Специальная машина, обеспечивающая приготовление бетонного раствора для стяжки.
• Passatia.
• Плоскогубцы.
• Молоток.
• Отвертки.
• Водные маски.
• Шпатель.

Перечень материалов также определяется в зависимости от объема строительных работ. Если ремонт в квартире делается своими руками, то подсчет необходимых материалов хозяевам производить самостоятельно. Сделайте максимально правильно пошаговую инструкцию Выполните все этапы ремонта.

Классический вариант необходимых материалов для ремонта в новостройке:

• Смеси строительные.
• Напольные покрытия.
• Плитка облицовочная.
• Обои.
• Краска.
• Обои.

При ремонте квартиры с нуля могут возникнуть дополнительные траты на приобретение костюмов для рабочих. В случае чернового ремонта потребуется более развернутый перечень, в который могут быть включены материалы и комплектующие для коммуникаций по квартире, утеплитель, наливные полы, выключатели, розетки и прочее. Конечно, все инструменты покупать дорого, так как сцена на некоторых из них довольно большая.В этом случае вы можете арендовать их, что поможет значительно сэкономить.

Перечень материалов может быть идеальным только при наличии дизайн — проекта будущей квартиры. Также при покупке материалов стоит обращать внимание на наличие инструкции по их применению и обязательно допустимые сроки годности. Но все это нужно делать в том случае, когда ремонт производится своими руками. Если договор оформлен договором на ремонтные работы, то проблема выбора инструмента и материала для вас не актуальна.

Выберите стиль интерьера

После покупки квартиры возникает вопрос, с чего начать ремонт в новостройке своими руками и сделать так, чтобы после проведения ремонтных работ жилье стало воплощением дизайнерского мастерства, и при этом было комфортным. и функциональный. Для этого необходимо определиться с типом стилистического оформления квартиры и на основе этого создать фотопроект.

Рекомендуем для создания дизайн — проекта обращаться в специализированные салоны.Несмотря на цену оказываемых услуг, лучше заплатить сейчас и насладиться декором квартиры, чем делать дизайн квартиры самостоятельно, а потом сожалеть о случившемся.

Завершив черновой ремонт квартиры в новостройке, можно смело приступать к стилистическому оформлению задуманного интерьера. Конечно, при выборе интерьера стоит отдавать предпочтение тому стилю, в котором вы будете чувствовать себя комфортно. Для этого стоит определиться с желаемой настройкой:

• Eco и Bionics позволят нам максимально закрыться.
• Возвращение в далекое прошлое в старой атмосфере.
• Абсолютная современность во всех деталях интерьера.

Большой выбор фоторемонтов в новостройке с разной стилистической направленностью поможет разобраться во всех тонкостях каждого интерьера и выбрать наиболее подходящий для себя.

Самые распространенные стили, отделка квартир в новостройке:

• Классика.
• Неокизм.
• Авантанград.
• Постмодернизм.
• Ар-деко.
• Высокие технологии.
• Электрический.
• Минимализм.
• Лофт.
• Богемский.

Чтобы определиться с таким разнообразием, стоит изучить много информации, просмотреть множество фото- и видеопроектов, прислушаться к своему внутреннему голосу и выбрать интерьер, наиболее подходящий вашему психологическому типу.

Также стоит использовать лучшую стандартную программу ремонта SWEET HOME 3 D. С его помощью вы сможете подобрать интерьер исключительно для своей квартиры и визуализировать его.Несмотря на то, что выбор предметов интерьера в каталогах может быть ограничен, представленные варианты являются лучшими среди своих конкурентов. Сделав дизайн — проект своими руками, вы достаточно сэкономите на общей стоимости ремонтных работ.

Составить план ремонта

Пошаговая инструкция последовательного выполнения ремонтных работ с наглядной демонстрацией на фото ремонтов в новостройке поможет разобраться во всех тонкостях извлечения своего жилья.С чего начать ремонт в новостройке? Ремонт квартир в новостройке следует начинать исключительно с составления детального плана, содержащего описание всех работ по ступеням.

Основные шаги:

• Планировка комнат.
• Расположение основных предметов бытовой техники.
• Места для дополнительного размещения розеток и выключателей.

При составлении дизайн-проекта стоит иметь схему квартиры с указанием площади помещений и расположения несущих, оконных и дверных проемов.

Также планирование ремонтных работ должно включать разработку ассортимента строительных материалов и расчет их количества. Основная формула приобретения — необходимое количество плюс 10%. Дополнительно стоит взять на себя расходы по доставке материалов, вывозу строительного мусора и оплатить некоторых специалистов, привлеченных к выполнению любого ремонта.

От того, насколько правильно будет составлен план ремонта квартиры, будет поставлена ​​правильность приобретения системы материалов в необходимом количестве и инструментов.

После того, как были проведены поэтапное выполнение плана Ремонтные работы, материалы приобретены, все документы оформлены, необходимо приступить к ремонту квартиры. Главное правило успешного ремонта, не нарушая последовательности, выполнять все работы по ступеням, как указано в плане.

1 этап — демонтажные работы

В большинстве случаев квартиры в новостройке имеют черновую отделку. Поэтому начать ремонт с самого «грязного» робота — это первая ступень подготовки гостиной к последующим ремонтным работам.В этот период демонтаж всех коммуникаций. Двери сняты, окна. Кэшбар убран с дверных проемов.

Если предусмотрена замена окон, то окна демонтируются. Оконные проемы освобождаются со стороны окон. При переписывании проводится демонтаж стен и перегородок и формирование в них новых проемов. Помещение очищено от строительного мусора.

Этап 2 — Прокладка электропроводки и труб в стене

Этот этап является очередным этапом пошагового выполнения черновой отделки.Электропроводка и трубы укладываются по согласованной и утвержденной схеме. Если предусмотрено выгодное расположение коммуникаций, в стенах вырезаются необходимые углубления. Во избежание повреждений при монтаже проводки используют гофру или металлические трубы.

Этап 3 — Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов

Выполнение данных работ требует особой квалификации, поэтому рекомендуется привлекать лучших специалистов.Экономить на этих услугах не стоит, так как от качества выполненных работ зависит продолжительность эксплуатационного ресурса оборудования и создание комфорта в помещении.

Этап 4 — Заземление стен

Как приступить к этому этапу отделки стен, если в квартире ремонт своими руками. Основная функция грунтовки поверхностей — создание надежного слоя для последующих отделочных работ. Обработка стен грунтовкой скрепляет верхний слой штукатурки, предотвращает появление трещин.

Также защищает поверхности от плесени. Современный рынок предлагает большой выбор почвосмесей с разным назначением, поэтому подбирать инструмент необходимо по выполняемой работе.

Этап 5 — выравнивание этажа в квартире

Для качественной укладки линолеума, керамической плитки, паркета или деревянной доски в первую очередь необходимо гладкое основание. Пол выравнивается цементной стяжкой. При выполнении этих работ я использую специальный цементный раствор, который застывает несколько часов, поэтому этот процесс не займет много времени.

Этап 6 — отделка стен своими руками

Как начать отделку стен? В случае, если ремонт производится своими руками, рекомендуется произвести шумоизоляцию и теплоизоляцию стен. Множество фото и видеоинструкций помогут наглядно изучить технологию выполнения этих работ, что не составит большого труда при их выполнении в квартире. Это позволит вам быть в своей квартире намного теплее и уютнее и при этом не отвлекаться на звуки соседей.

Отделка стен состоит из следующих этапов:

• Выравнивание.
• Отделка штукатурными и масляными материалами.
• Монтаж арматурной сетки.
• Применение материалов для отделки.

Для декоративной отделки стен не обязательно прибегать к помощи профессионала. Использование лучших современных строительных материалов позволит выполнить любую отделку. Поскольку квартира все равно годится, для декоративной отделки не рекомендуется использовать дорогие материалы.Фотоинструкции по поклейке таких обоев помогут разбить их о стены своими руками. Внимательность и ответственный подход позволят вам получить максимально качественный результат.

Этап 7 — Напольные покрытия

Для напольных покрытий нужно выбирать лучшие материалы высокого качества. Эту работу можно выполнить самостоятельно или воспользоваться услугами специалистов. Учитывая то, что в доме все равно будет видно, рекомендуется отдать предпочтение плитке или паркету. После укладки полов монтируют плинтусы и пороги.

Этап 8 — потолок

После отделки потолка приступаем к его оформлению. Монтаж потолочных стоек начинайте с фиксации крепления каркаса. Размещение элементов каркаса необходимо просчитывать с учетом светового оформления. Светильники и люстры необходимо крепить на прочную основу. Для оформления потолков используют натяжные и подвесные конструкции. Лучшие варианты оформления — натяжной потолок с отделкой из гипсокартона.

Заключительный этап ремонта

Этот этап включает установку выключателей и розеток, отделку помещения, установку дверей и дверных замков, установку люстр, светильников.Прикрепляются семечки и закрепляются крепления для жалюзи. На этом этапе в мебели расставляют мебель, бытовую технику, предусмотрены навесы для штор или жалюзи, расстилают ковровые покрытия. Помещение полностью подготовлено для поселения жильцов.

Сколько стоит ремонт в новостройке?

Квартира в новостройке требует капитального ремонта. При покупке такого жилья стоит учитывать, сколько стоит ремонт в новостройке.

В большинстве случаев жилье в новостройках сдается с черновой отделкой.Стоимость таких квартир намного выше. Ну и конечно, если нет осмотра помещения, нужно будет дополнительно оплатить стоимость чернового ремонта. Получается, что на начальном этапе ремонта своего жилья собственнику придется выложить двойную цену.

На данном этапе не стоит пренебрегать качеством и экономией. Черновская отделка Принципиальная на начальном этапе ремонта. От ее уровня зависит качество последующей отделочной отделки. Прежде чем приступить к выполнению черновой отделки, стоит рассчитать ее величину.Если ремонт в новостройке производится своими руками, стоит учесть следующие моменты:

• Цена на отделочные материалы.
• Жилая площадь.
• Стоимость отделки.

Если для черновой отделки нанимаются лучшие специалисты, в большинстве случаев все расчеты они производят сами, предоставляя окончательную стоимость оказания своих услуг.

Средняя стоимость основных ремонтных работ:

Вид работ	Цена, руб.
Демонтажные работы
Стены	250-300 руб.за м2.
Этаж	150-200 руб. за м2.
Двери	400 руб. за штуку
Окно	500 руб. ПК.
Сантехника	420 руб. за штуку
Строительные работы
Стеновая	500-600 руб. за м2.
Стяжка пола	350 руб. за м2.
Отбойник стеновой, потолочный	480 руб.за м2.
Чистовая
Монтаж подвесного потолка	420 руб. м2.
Шлифовка стен, потолка	25-30 руб. за м2.
Покраска стен	280 — 320 руб. за м2.
Укладка обоев	200 — 350 руб. за м2.
Укладка керамической плитки на стену	650-800 руб. за м2.
Укладка керамической плитки на пол	от 950 руб. за м2.
Укладка ламината	400 руб. м2.

Начать подсчет стоимости ремонта квартиры без затрат на материалы не рационально. Цена на материалы зависит исключительно от производителя и качества. Лучшие мировые производители предоставляют на строительный рынок продукцию, цена на которую подходит далеко не всем.

Но есть альтернативное решение — это приобретение стройматериалов известных отечественных производителей. Цена на такую ​​продукцию существенно меньше, а качество особо не уступает. Так что посчитать среднюю стоимость этого пункта сметы вообще проблематично. Его подсчет производится исключительно индивидуально.

Если квартира ремонтируется своими руками, можно обратиться в специализированные компании для проведения ремонтных работ. Их специалисты сделают максимально детальную смету всех этапов ремонта.Также в стоимость выполненных работ входит устранение недостатков, возникших после завершения работ и подписание акта сдачи-приемки в гарантийный период.

Стоимость отделки квартиры в новостройке:

Лучшие компании По таким ценам мы гарантируем использование только качественных материалов и работу высококвалифицированных специалистов. Также при необходимости могу предоставить фото и видео отчет о ремонтируемых этапах.

Бытует ошибочное мнение, что ремонт квартиры с нуля не так уж и сложен.Это не так, имея дизайн-проект и план ремонта, сделать все довольно сложно. В этом случае помогут не только помощь социалистов на отдельных этапах, но и самостоятельное изучение дополнительных фото и видеоинструкций по проведению тех или иных работ, но и, конечно же, советы лучших специалистов.

Планируя ремонт квартиры с нуля в новостройке, не рекомендуется использовать очень дорогие стройматериалы. Это связано с тем, что жилой дом долгие годы будет подвергаться усадке, а это в свою очередь может негативно сказаться на отделочных материалах, деформируя их укладку и структуру.

Ремонт в новостройке невозможен без грамотно составленного дизайнерского проекта квартиры. Профессиональные сотрудники строительных компаний составят правильный план проведения чернового ремонта всех последующих этапов до конца.

Не рекомендуется самостоятельно выполнять те работы, которые требуют серьезной строительной квалификации и специальных навыков. Это все сантехнические и электромонтажные работы. Для их выполнения стоит пригласить лучших специалистов.

В случае выбора подрядчика ремонта в квартире, рекомендуем не обращать внимания на цену, а основательно на фото готовых проектов визуально изучить уровень и профессионализм их работы. Лучшие компании предоставят полный пакет документов, подтверждающих степень квалификации по оказанию ремонтных работ, с фото каталога выполненных ремонтов в новостройках различной сложности, как с черновой отделкой, так и без нее.

Цена ремонта в новостройке существенно отличается от ремонтных работ жилья бывшей в эксплуатации. Это связано с тем, что новое здание требует большего количества работ в зависимости от используемых материалов. Однако можно грамотно сэкономить, при этом не ухудшая качества ремонта, и жить в комфортной и функциональной квартире

.

Ремонт квартир в новостройке: с чего начать и чем закончить? | Ремонт зданий

Ошибочно полагать, что купив квартиру в новостройке, можно освободить себя от необходимости делать ремонт или свести его к необходимому минимуму.Практика показывает, что ремонт квартир в новостройках — достаточно сложный и трудоемкий процесс, который ничем не уступает ремонту давно эксплуатируемого вторичного жилья.

Покупка нового жилья не означает, что им можно пользоваться и сегодня — есть еще ответственный и сложный этап — ремонт квартир. Даже новая квартира в новостройке требует ремонта. К тому же спектр ремонтных работ настолько специфичен и широк, что его целесообразно проводить с привлечением профессиональных строителей.Только специалисты в области строительства и ремонта могут в кратчайшие сроки привести квартиры в жилое состояние.

Ремонт квартир в новостройках — довольно сложная и затратная процедура, поскольку, вопреки распространенному мнению, она не ограничивается легкими косметическими процедурами, а предполагает выполнение большого набора сложных операций. Простых отделочных работ недостаточно, поэтому, если вы наивно полагали, что все, что вам нужно сделать в новой квартире — это поклеить обои, вы ошибались.Без специалистов в области прокладки инженерных коммуникаций вам не обойтись. Доверять такую ​​работу следует квалифицированным сотрудникам специализированных фирм, имеющих многолетний опыт работы в этой сфере.

Специалисты в области прокладки инженерных коммуникаций позволят Вам, в частности, отремонтировать квартиры в новостройках. Практика показывает, что новое дает усадку несколько лет после ввода в эксплуатацию, что само по себе означает повышенные риски для состояния квартиры. Для нейтрализации возможных негативных последствий усадки (трещины в стенах, коробление полов, нарушение коммуникаций и т. Д.), необходимо использовать специальную технологию ремонта и специальные материалы, с которыми занимаются только опытные и грамотные профессионалы.

Для наилучшего результата ремонта, а также его долговечности следует использовать только качественные строительные материалы повышенной прочности. Только эти элитные материалы известных производителей будут производить неуклонно сокращая все процессы, которые будут через несколько лет посягать на красоту интерьера. Чтобы стены, пол и потолок были такими же красивыми, как сразу после ремонта, необходимо предварительно обработать поверхность, а также использовать специальные устойчивые к деформации отделочные материалы.Идеальный вариант для паркетного пола, но при усадке плитка может вести себя непредсказуемо, поэтому с ее укладкой лучше подождать.

Прежде чем приступить к декорированию стен внутри комнаты, необходимо тщательно подготовить базовую поверхность. На этом этапе производится нулевое выравнивание стен с помощью специальных растворов. Геометрия проверяется уровнем и другими измерительными приборами. Черновая и чистовая отделка стен — гарантия долговечности обоев или другого облицовочного материала. Лучше сразу работать на совесть, чем заново делать ремонт.Специалисты рекомендуют использовать тканевые обои для стен в новых домах. Этот материал имеет современный стильный вид, а дизайн придает помещению изысканную роскошь и изысканную эксклюзивность.

Потолки в новой квартире рекомендуется покрыть гипсокартоном. Этот материал считается одним из самых доступных и неприхотливых, поэтому его можно использовать, не опасаясь стать заложником проблем с отделкой потолка в будущем. Гипс можно использовать в качестве отделки или не красить его, и даже оклеивать потолок обоями.В качестве альтернативы отделке потолка гипсокартоном говорят подвесные потолочные конструкции, которые отлично вписываются в любой дизайн помещения и надежно служат долгие годы. Натяжные потолки просты в установке и требуют минимального ухода. Они просто не доставляют хлопот жильцам квартиры, но каждый день будут радовать своим свежим и актуальным внешним видом.

Очень важно позаботиться не только о косметическом ремонте в новой квартире, но и о прокладке коммуникаций, которых в идеале должно хватить до сноса дома.Чтобы коммуникации не пришлось менять, необходимо использовать качественные пластиковые трубы, которые не боятся коррозии и деформации при усадке. При правильной установке срок их службы практически неограничен, а широкий выбор конфигураций позволяет использовать даже в помещениях со сложной планировкой. Помните — надежные коммуникации — это спокойная и беззаботная жизнь жильцов квартиры.

Где начать ремонт квартиры и закончить его в кратчайшие сроки. Рубрика по ремонту квартир посуточно

Римская ширина

Время чтения: 5 минут

A.

Ремонт квартиры — кропотливый процесс, требующий учета всяческих мелочей. Речь идет о полномасштабном плане действий, подсчете сметы, выборе материалов, инструментов и инвентаря, без которых ремонт невозможен. Поэтому вопрос, с чего начать ремонт квартиры своими руками, актуален.

Вы можете поручить задание мастеру или бригаде ремонтников. В итоге вопросы будут решаться без вашего участия. В стремлении сэкономить ремонт в новостройке или второстепенном доме делают самостоятельно.Если вы думаете сэкономить, вам пригодятся советы по ремонту жилья.

Пошаговый план действий

Не буду вникать в каждую мелочь, иначе обсуждение затянется. Вместо этого остановимся на основных советах. Прочитав материал, вы узнаете, с чего начать ремонт, чтобы он был быстрее, ведь успех зависит от правильной последовательности действий.

• Составьте план ремонта . Будет основанием для дальнейших действий. Подумайте, в каких помещениях и какой персонаж нужен.Ремонт может быть капитальным или косметическим. Первый тип предусматривает выравнивание стен и потолка, перепланировку, напольное покрытие, а второй сводится к замене отделки.
• Очистить смету . Ремонт сопровождается материальными затратами, поэтому смета является первой после планирования, которую рекомендуется делать. Рассчитав затраты, получите сумму, которую нужно будет отремонтировать. Это зависит от вида и качества стройматериалов. Величина затрат определяется результатом, который вы хотите получить.
• Выбрать инвентарь и материалы . Если нет доверия к мастерам ремонта квартир и вы планируете все делать самостоятельно, армия с набором шпателей, наждачной бумагой, молотком, валиками и прочими строительными приспособлениями. Купить лепнину, шпатлевку и грунтовку.
• Подготовить помещение . Уберите полки, люстры и лампы, завершите мебель, будь то диван или стенка. Если такой возможности нет, оставьте мебель в стороне и накройте брезентом, пленкой или материей.
• Двери и проемы . Если ремонт запланирован в одном помещении, межкомнатные двери и проемы закрываются мокрыми тряпками. В результате пыль не будет проникать в пространство.
• Работа с потолком и стенами . С поверхности удалите старую отделку: краску, вкрапления, обои. С помощью наждака и шпателя это несложно. Работайте с использованием средств защиты, в том числе очков и респиратора. Если у вас возникли трудности с снятием обоев, смочите теплой водой.
• Шпатель и молоток . Для удаления неровностей, красок и бугорков используйте шпатель и молоток. Окрашенную поверхность срезаем молотком и чистим шпателем. В случае затруднений краска обрабатывается растворителем. Чтобы удалить побелку, используйте лопатку и воду.
• Грунтовка . После удаления старой отделки поверхность обрабатывается грунтовкой. После высыхания выбоины и глубокие щели заделывают штукатуркой. Шпаклевка подходит для устранения мелких бороздок.После высыхания поверхность зачищается наждачной бумагой и снова проходит грунтовка.

Видеоинструкция

С помощью инструкции вы легко подготовите жилье к другим ремонтно-отделочным работам, преобразующим интерьер. Если вы собираетесь воспользоваться услугами ремонтной бригады, рекомендую пройти подготовительный этап Самостоятельно, чтобы сэкономить кругленькую сумму.

С чего начать ремонт в новостройке

Люди, ставшие счастливыми собственниками квартир в новостройке, сталкиваются с проблемой из-за необходимости сделать ремонт.Ремонт в новом жилье рекомендуется проводить с учетом различных факторов, которые не всем известны.

Если вы планируете приводить в порядок новое жилье, не рекомендую использовать дорогие материалы для отделки квартир. В течение нескольких лет здание склонно к усадке из-за того, что отделочные материалы деформируются и покрываются трещинами. Сделав ремонт, будьте готовы к этому вопросу через несколько лет.

Ремонт квартиры в новостройке зависит от строения дома.В монолитных домах квартиры со свободной планировкой представлены свободным пространством, ограниченным внешне стенами. Обустройство такого жилья сложное и масштабное, так как при ремонте необходимо действовать согласно строительным нормам.

Правилами запрещается оборудовать закрытые лоджии системой отопления, демонтировать вентиляционные каналы или переносить стояк канализации без согласования в соответствующих инстанциях.

Вы можете приобрести жилье в панельном доме.Квартиры застройщики принимают в эксплуатацию с перегородками и стяжкой, облегчающими ремонт. В некоторых случаях квартиры укомплектовываются разводкой, трубной разводкой и черновой отделкой. Если не планируете все демонтировать, ремонтные работы проведите сами.

Придерживаясь жилой площади в панельном доме, учитывайте, что усадка здания происходит не менее двух лет. Поэтому обязательно укрепляйте стены с помощью сетки. Не рекомендую при первом ремонте класть плитку. Лучше использовать пластиковые панели.Потолки и стены в таких квартирах сначала покрываются трещинами.

Этапы ремонта

Расскажем об этапах ремонта в новостройке. В этом нет ничего сложного, если есть определенные навыки и умения. В остальном по устройству жилья проинструктируют профессионалов.

1. Вопрос с планированием . Если вы хотите, чтобы квартира была удобной и оригинальной, на начальном этапе снесите ненужные перегородки и возьмите новые стены на свое усмотрение.Для этого используются листы гипсокартона.
2. Порядок работы в новостройке . Зависит от уровня укомплектования персоналом. Если в помещении есть канализация, водопровод и разводка, это упрощает работу. Если квартира лишена этих вещей, воспользуйтесь услугами мастера, который установит.
3. Стяжка . Стандартная стяжка оставляет желать лучшего, не советую оставлять ее без оплаты, так как в процессе укладки наружного покрытия возникнут проблемы.Для начала выравниваем полы, а затем покрываем пластиковым составом. Для организации полов используйте паркетную доску или плитку.
4. Звукоизоляция в новостройке . Если вы не хотите слышать разговоры соседей, позаботьтесь о звукоизоляции квартиры, уделив внимание потолкам и стенам.
5. Выравнивание стен . Смахните штукатурные работы, а затем нанесите отделочный материал. При выборе стройматериалов учитывайте усадку.Профессионалы советуют использовать для отделки стен шелкографические обои. Для них характерна высокая плотность, скрывающая мелкие трещинки.
6. Конструкция потолка . Для этого подойдет натяжной потолок из ткани или пластика, который не деформируется и не покрывается трещинами. Для получения оригинального дизайна завершите отделку гипсокартоном.
7. Двери . Установите последнее место. Исключение составляют только окна и входная дверь, которая монтируется на начальном этапе. Правил выбора и установки дверей для новостройки нет.Покупайте товар на свое усмотрение.

Видео-совет

Теперь вы имеете представление о том, с чего начать ремонт в домашних условиях. Последовательность работ известна. Интерьер и стиль выбирайте с тематических форумов или журналов.

Как сэкономить

В заключение расскажу об экономии. После предварительных расчетов получится устрашающая сумма, но это не повод для переживаний. Такова стоимость проживания в комфортной, уютной, отремонтированной квартире.Из любой ситуации есть выход. Вместо того, чтобы зря сжигать нервные клетки, подумайте, как спасти. Для правильного подхода сэкономьте приличную часть денег.

Используйте более дешевые строительные и отделочные материалы. На рынке представлено множество решений, предлагающих приемлемое соотношение цены и качества.

Экономия на оборудовании. Просто экономить на сантехнике, электрике, вентиляции и отоплении не советую. Установив некачественные инструменты, потратьте деньги на ремонт или приобретите замену.

При ограниченном бюджете ремонт сделайте сами. Если нет времени, ищите бригаду ремонтников, которые не гонятся за большой прибылью и не завышают стоимость услуг.

Для сохранения соблюдайте следующие правила.

• Перед ремонтом магазинов составьте список торговых точек, предлагающих стройматериалы по выгодным ценам.
• Продам материалы по объявлениям. Обычно с их помощью остаются материалы после ремонта, что сказывается на стоимости.
• Для покраски оконных рам, дверей и элементов системы отопления Используйте обычную краску.Использование дорогих лакокрасочных материалов не даст лучшего эффекта.
• Для отделки полов на кухне используйте плитку в туалете и ванной. На первый взгляд может показаться, что это дорого. Но если учесть, что даже качественный линолеум через несколько лет потеряет первозданный вид, затраты окупятся.
• Чтобы положить стены перед отделкой обоями, используйте гипсовую шпаклевку. Такой гладкой поверхности, как акриловая шпатлевка, она не обеспечит, но при такой финишной отделке она и не требуется, обои скроют небольшие недостатки.
• Люди, пытаясь сделать интерьер квартиры идеальным, покупают дорогие бордюры. Вместо этого купите рулон полосатых обоев и распустите их на отдельные полосы. В итоге получится бордюр.
• Не снимать обои под покраску. Они дороже бумажного аналога, но шире и длиннее. А уже через несколько лет интерьер комнаты можно изменить, используя краску другого цвета. Прозрачный материал можно приклеивать через домашние бюстгальтеры.
• При размещении детской комнаты не используйте обои с животными и персонажами из мультиков.Это дорогое удовольствие, от которого устают глаза. Воспользуйтесь рулоном «сказочных обоев», дополненным дешевым однофотонным сопровождением пастельного оттенка.
Супер!

Чтобы идеально покрасить стены, окна и не испортить всю мебель и нервы, воспользуемся тонкостью покраски масс. С ними любой ремонт пройдет безболезненно и как масло.

Ремонт после ремонта стен или мебели? Превосходно. Но прежде чем надеть старую футболку и взять за ролик, попробуйте эти лайфхаки.Они могут уберечь квартиру от некрасивых пятен, а вас — от претензий со стороны второй половины за некачественную работу.

1. Как удалить старые обои аккуратно и без следов

Перед тем, как перейти к покраске, необходимо избавиться от старого декора. Чтобы не путаться с прилипшими к стене хаотичными бумажками, обработайте старые обои кондиционером для стирки. Для этого растворите пару столовых ложек кондиционера в ведре с теплой водой и нанесите губкой на обои.

2. Для нанесения краски на стену нанесите идеальный слой без «пузырей» …

… нужно убедиться, что на поверхности нет пыли. Стена не мешает орфографии (как бы странно это ни звучало) и после прогулки мокрым полотенцем. Он следует за покраской только после того, как стена полностью высохнет. И тогда слой краски будет идеально ровным, без неровностей и шероховатостей.

3. Защищаем от покраски саморезы и петли

Действующий Совет при покраске дверей и стен: Если не хотите красить мелкие детали, обработайте их вазелином.Жирная консистенция крема не пропустит краску, а после ее легко удалить. При этом дверные петли перестанут скрипеть.

4. Если краска попала на кожу или резину …

… Лучше пойти на кухню и полить оливковым маслом. Масло отлично справится со свежими пятнами краски и не повредит капризную кожаную или резиновую поверхность.

5. Как заменить жирный скотч при покраске окон или шкафа

Если вы забыли положить ленту в корзину в кассе Стройрынка, найдите пару невостребованных газет.Нарежьте их до нужного размера, смочите в воде и приклейте стекло. После покраски рамы газету можно снять и наслаждаться чистым результатом.

6. Как избавиться от навязчивого запаха краски

Добавьте в поддон или емкость с краской немного жидкого экстракта ванили. Эта кулинарная добавка не повлияет на консистенцию и свойства краски, но аромат станет более приятным. Кстати, держится даже после высыхания.

7. Для того, чтобы аккуратно приклеить мелкие детали аэрозольной краски…

… Положите предмет в большую картонную коробку и прямо в нее крафт. Так пол и другие предметы мебели останутся невредимыми и без клекса. Только лучше всю процедуру провести на свежем воздухе, а иначе можно.

8. Как удалить излишки краски кистью и не засыпать все вокруг

Банку с краской обернуть тугой резинкой как на фото. Просто проведите на резинке с кисточкой, и все будет лишним обратно в бак.

9. Идеальный кабель для хранения ролика существует

А это коробочка от знаменитых чипов «Pringles». Точнее не коробку, а очень ровную трубку. А если необходимо, чтобы валик не проходил между картинами (например, если вы ведете колонку в два подхода с разницей в сутки), то заверните его пищевой пленкой, а после «запакуйте» в тубу. Так валик останется немного влажным и готовым к работе.

Экология жизни. В квартиру квартиры гвоздь легко забивается, если в него добавить растительное масло.Если в цементный раствор добавить сахар, он станет намного прочнее.

Ремонт квартиры

1. Гвоздь легко забивается, если его добавить в растительное масло.

2. Если в цементный раствор добавить сахар, он станет намного прочнее.

3. Алебастр, разбавленный молоком, дольше застывает — им легче заделать щетки кистью.

4. Если кисточка для масляных работ очень жесткая, нужно в минуту опускать ее до кипящего уксуса.

5. Помещение, которое только что оклеено обоями, нельзя проветривать несколько дней, иначе обои начнут пузыриться и отсоединяться.

6. Плитку легче резать мокрой. В этом случае вероятность того, что он сломается, меньше.

7. Плитка импортного производства дороже отечественной, но при ее укладке не нужно выравнивать края плитки, чтобы они лежали вплотную друг к другу.

8. Упавшая черепица может быть прочно укреплена на цинковых билах, покрытых толстым слоем натуральных масел.Но сохнуть будет долго.

9. Моющие обои не следует закрывать солнечной комнатой — под действием солнечных лучей такие обои выделяются вредными для здоровья веществами.

10. Используя обои и краски светлых тонов, можно зрительно увеличить размер комнаты. Темные тона Резюме уменьшают его громкость.

Уборка квартиры

1. Царапины на полированной мебели можно устранить нанесением крема для обуви соответствующего цвета.

2. Протирать зеркала можно водой, смоченной в одеколоне или спирте (водке). Можно использовать холодную воду с примесью льняного синего цвета — она ​​придаст зеркалу приятный блеск. Для этой же цели подойдет разбавленный настой чая.

3. Пожелтевшую эмалированную ванну рекомендуется чистить солью уксусом.

4. Кафельная плитка в ванной. Рекомендуется протирать водой с водой (1: 5). Можно использовать мыльный раствор с добавлением нашатырного спирта.

5.То, что окрашено легкой масляной или эмалевой краской, рекомендуется смывать водой без мыла и соды (они делают краску тусклой). В воду можно добавлять различный спирт (чайная ложка на литр) — он удаляет загрязнения и придает блеск. После стирки нужно протереть сухой тряпкой, чтобы не появлялись желтые пятна и стеки.

7. Новые веник, швабра, веник прослужат дольше, если замочить их в горячей мыльной воде.

8. Белый след на полированной поверхности, образовавшийся от горячего предмета, можно удалить, протерев его спиртом с растительным маслом.

9. Набросайте шерстяную ткань круговыми движениями.

10. Не мойте окна с мылом, так как на стекле образуется пленка, которая плохо смывается.

11. Крепкий раствор уксуса удаляет пятна со стекол и зеркал (1 столовая ложка на стакан воды).

12. Кисть, смоченная в подсоленной воде, поможет вернуть изделиям из соломы золотистый цвет.

13. Цвет ковра будет ярче, если вечером посыпать его мелкой белой солью, а на другой день удалить соль мягкой чистой влажной тканью.

14. Линолеум нельзя мыть горячей водой или водой с добавлением соды или нашатырного спирта — линолеум тускнеет и летает.

15. Можно мыть теплой водой с добавлением хозяйственного мыла, затем вымыть и вытереть насухо.

16. Примерно раз в 3 месяца нужно протирать линолеум натуральным олифом, а затем тщательно протирать мягкой тканью. Можно натереть линолеум смесью воска, парафина и скипидара (1: 1: 5), которые нужно перемешать в нагретом состоянии.

17. Паркетные полы хорошо протереть влажной тряпкой, смоченной в холодной воде с добавлением глицерина (столовая ложка на стакан воды). Мыть паркет горячей водой не рекомендуется.

18. Хромированные поверхности достаточно протереть тканью, смоченной в мыльном растворе.

19. Никелированные поверхности очищают пастами и жидкими составами для очистки. Например: кассир из нашатырного спирта и зубного порошка. Когда такая смесь загорится, изделие следует протереть сухой тряпкой и отполировать облаком.

20. Чтобы сервировочные ножи блестели, их нужно протереть сырым картофелем. Также подойдут несколько капель лимонного сока.

21. Фарфоровую посуду нужно мыть водой с добавлением нашатырного спирта.

22. Хрустальную посуду нельзя мыть горячей водой — она ​​подходит к ней и покрывается сеткой мелких трещин. Если после мытья протереть ее шерстяной тряпкой с баллончиком синего крахмала — посуда будет прочнее.

23. Темный налет с посеребренных и посеребренных изделий легко удалить следующим образом: промыть изделие в теплой мыльной воде, затем протереть мягкой тканью, смоченной смесью нашатырного спирта с мелом или зубным порошком.После этого смыть теплой водой и тщательно протереть.

24. Серебряные, посеребренные и мельхивные изделия можно восстановить, промыв их в теплой воде с питьевой содой (50 г на 1 литр воды) или в теплой мыльной воде с нашатырным спиртом (1 столовая ложка на 1 литр). После этого продукт необходимо затвердеть чистой водой и вытереть насухо мягкой тканью. Опубликовано

Присоединяйтесь к нам в

19.02.18 114 296 9

Часть 1: План, бригада, договор

Мы с мужем купили квартиру без отделки и получили ключи в начале июня.На ремонт было 2 месяца, 350 тысяч рублей, один инженер технадзора и бригада рабочих из Таджикистана.

Светлана Ахмадишина

Законченный ремонт

Перед выдачей ключей мы начали готовить ремонтную базу за три месяца: узнали цены на стройматериалы в крупных сетях, выбрали сантехнику и отделочные материалы. Пока ничего не заказывали, а только составили список желаний.

Мы знали, что нам нужен качественный ремонт без излишеств: простые экологически чистые материалы и функциональная мебель.Нужны были золотые гобелены, резные дверные ручки и дизайнерские люстры из чугуна. Благодаря такому подходу еще на этапе подготовки у нас был четкий план действий и полное понимание того, что мы в итоге хотим делать в квартире.

Расскажу, как мы вовремя встретились и вышли за рамки бюджета всего на 15 тысяч рублей.

Команда

Купили квартиру в новостройке в новом районе, дома сдаются поэтапно.На нашем этапе сдало сразу 10 домов, все пришлось отремонтировать. Поэтому ремонтных бригад было много.

Проекты ищут клиентов из офиса управляющей компании, когда арендаторы отдают ключи. В таких новостройках, как мы, запреты могут показывать квартиры, которые ремонтируются прямо сейчас.

Мы встретили три запрета. Первым двум нам выдали листовки со ставками, а третьему сразу предложили посмотреть квартиру в работе. Мы попросили показать еще несколько объектов на разных стадиях ремонта.Так что нам было видно, как бригада выполняет черновые работы, как установлена ​​сантехника, и встретили рабочих, которые будут участвовать в ремонте нашей квартиры.

Если в районе нет бригады, на объект приглашаются несколько потенциальных подрядчиков. Встречи прописаны в ряд, чтобы встречаться друг с другом в дверях. Так что сравните квалификацию и торгуете с теми, с кем хотите работать.

Обычно оценивается квалификацией рабочих.

По проектам — Хорошо, если у вас есть возможность увидеть объект, вживую или, на худой конец, на фото.Если дойдете до объекта, посмотрите углы, стыки и любые сложные места: видно, как работает команда.

Бессмысленно смотреть на ровно окрашенную стену — смотреть на стыки с полом и потолком. Посмотрите, как устанавливаются розетки, как теряется плитка, что происходит под раковиной или мойкой, как выглядят входные места в стене. В ремонте дьявола подробно.

По связи — Для этого удобно подключить третье направление, чтобы специалист заказчика оценил квалификацию сотрудников, задавал вопросы о том, какие материалы будет использовать мастер и по какой технологии работать.Если в этом вопросе нет знакомых, добро пожаловать в Технадзор.

Технудзор

Если опыта в ремонте недостаточно, со стороны приглашается специалист для выбора бригады и оценки работы. Это может быть строитель или инженер по техническому надзору. Мы нашли такого специалиста в Интернете.

Наш инженер в 70-х годах получил специальность инженера-строителя и с тех пор работает в строительной сфере. Договорились, что он приедет на сдачу драфта.

Третье направление в ремонте предлагается в отдельные этапы или на весь период ремонта. Технадзор на ремонт квартиры в Москве стоит от 4000 рублей за выезд, цена зависит от удаленности от МКАД, площади объекта и того, как часто нужно контролировать работы.

4000 р.

хотя бы один выезд техника-специалиста в Москву

Плохо для привлечения технадзора внезапно или в середине работы.Наш инженер рассказал, как его взяли на работу по окончании ремонта, когда 60% работ уже принято и оплачено. Он дал кучу комментариев, рабочие испугались, всех кинули и, естественно, разбежались. Поэтому перед началом работ «Проба» предупреждается, что технадзор примет участие в приемке этапов.

Стоимость

Для расчета стоимости ремонта Проба приглашается на объект. Заказчик подробно описывает работы: указывает места розеток, план пробега на кухне, расположение сантехники, разводку проводов, расположение светильников на потолке и стенах.

Для того, чтобы прораб было легче понять клиента, покажите дизайн-проект или подборку фотографий квартир, отделка которых нравится. Бригадир измеряет площадь каждой комнаты, высоту потолков, оценивает состояние квартиры под ремонт. За дорогостоящие работы замена радиаторов отопления, утепление балкона, шумоизоляция комнат, замена стеклопакетов, перепланировка. После этого бригадир составляет перечень работ и сообщает стоимость работ и материалов.

Все равно из вас получится хороший дизайнер интерьера, который сделает сметы, замеры и инженерные планы. Он может не указывать окончательную цену работы, но, по крайней мере, точно определять все площади, протяженность и объемы, по которым бригадир производит расчет.

Эта схема оценки работает в новостройках. В домах Старого фонда стоимость рассчитать сложнее: она зависит от степени износа квартиры. Приблизительный износ и подсчет количества работ окончательно, когда пол открыт, состояние видно.несущие конструкции, электромонтажные и водопроводные трубы. Поэтому на начальном этапе рассчитывается стоимость демонтажа, а точный объем работ по реконструкции и черновой отделке определяется после того, как станут видны все недостатки помещения.

У нас двухкомнатная квартира в новостройке без отделки. Вместе с работой и материалами планировалось потратить 350 тысяч рублей. Бригадир оценил только работу в 240 тысяч. Для нас это было дорого: не хватало на закупку материалов.

350 000 р.

наш плановый бюджет на ремонт однокомнатной квартиры

Когда мы поняли, что они не заложены в смете работы, они вычеркнули, что можно сделать или отложить на будущее. На себя взяли утепление балкона, укладку ламината, шпатлевку и покраску стен. Потолок в комнате решил сделать позже. В результате стоимость работ снизилась до 140 тысяч, или 3600 рублей за квадратный метр.

На закупку материалов для черновых работ мы планировали 90 тысяч, на уборщицы — по 120 тысяч, поэтому заложили в бюджет — 350 тысяч рублей.

Как удешевить работу

Просят скидку на работу. Следует понимать, что строители дают скидку прямо из своего кармана, поэтому сильно живут себе дороже.

Выбирайте строителей с низкой квалификацией. Бригады , у которых мало опыта и собственного оборудования, дешевле. Взять на себя роль эксперта в этом случае придется заказчику. Надо будет посоветоваться на стороне, подробно вникать в каждый этап работы и почаще приезжать на объект.

Отказаться от части работы Или сменить технологию. Выравнивание стен — дорогостоящая работа. Если в помещении неровная стена, но заказчик знает, что в этой зоне установит встроенный шкаф, идеально гладкая поверхность может и не понадобиться — однако сначала необходимо посоветовать проконсультироваться с компанией, которая будет производить шкаф-купе.

Экономьте на материалах. Строители не рекомендуют экономить на электрокабеле, сантехнической арматуре и на трубах для разводки. Качество этих материалов проверяется по окончании ремонта.Если материалы плохие, придется разобрать и снова запустить процесс отделки. Вы можете сэкономить на материалах для отделочной отделки, купить штукатурку не по 600 рублей за мешок, а по 350 рублей. Или положить на пол не паркетную доску за 5 тысяч, а ламинат за тысячу.

Часть работы Заказчик берет на себя. Экономьте на демонтаже наружных и настенных покрытий. При наличии достаточного опыта и свободного времени клиенты оставляют себе некоторые сеточные работы, трясут обои, укладывают ламинат и плинтус.

Нужен ли дизайнеру интерьеров

Есть такая профессия — дизайнер интерьеров. Если это хороший специалист, он возьмется за три аспекта: эстетика, рабочие чертежи и материалы с комплектацией.

Эстетика — Так будет выглядеть квартира: какого будет цвета, из каких тканей, как все будет принципиально выглядеть, как и где будет мебель, как только она будет. Это обычное ощущение от квартиры.Хорошие интерьеры делают коллажи и визуализацию, чтобы можно было заранее представить результат ремонта.

Рабочие чертежи — это план полов, стен, плитки, потолка, электрики, светильников и всего, что требуется для вашей квартиры. Конструктор декларирует это на чертежах, чтобы вы не тыкали прорабу пальцем, что строить. Это важно: сегодня вы показали ему розетку в одном месте, а завтра она появится в другом и никто ничего не докажет.

Особенно в рабочих чертежах пригодится плитка и сантехника. Дизайнер непосредственно складывает плитку нужного размера с нужных углов, обходит опасные стыки, разбирает границы. Если вам нужна сложная укладка плитки в ванной или на кухне, такой план обязательно должен быть: иначе останетесь с кучей ненужной плитки и обрезки, а в итоге все равно не вылезет.

Электрику тоже нужно спланировать заранее: чтобы розетки были там, где они нужны, а не за шкафом; Для того, чтобы на квартиру тогда не нужно было кидать удлинители, да и сами розетки тройники не вырубали.Дизайнер определяет, что здесь, например, будет ТВ-зона. Он считает: нужны розетки под панель, ресивер, колонки, приставку, эпл и еще три запасных. В этом месте дизайнер оформляет блок из 8 розеток и аккуратно скрывает это от глаз.

Оборудование и материалы — Дизайнер выбирает конкретные изделия из обоев, плитки, покрытий, мебели и светильников, часто по ценам. В итоге получается таблица, что и где купить. Обычно дизайнеры выбирают изделия из дорогих салонов, от которых получают комиссию.В некоторых случаях можно согласиться составить ведомость материалов по мебели от Ikea и обоям от Lerua-Merlen, но мы в это не верим.

Главный вопрос, нужно ли обращаться к дизайнеру или лучше сделать все это?

Обычно ответ такой: если у вас дорогие материалы и вообще дорогой ремонт в большой квартире, то обязательно обращайтесь к дизайнеру. Если вы ограничены во всем и квартира у вас маленькая, то все дизайнерские работы лучше выполнить самостоятельно: нарисовать все те же рабочие чертежи и сами подобрать материалы.

Вы можете найти дизайнера, который рассмотрит ваши макеты и чертежи и расскажет мне за разумную плату. Обязательно передайте свои пожелания и покажите чертежи инженера-инженера: он подскажет, где ваши желания нереальны.

2500 р.

за м² есть нормальный дизайнер интерьеров в Москве по нашему опыту

Стоимость услуг дизайнера в Москве начинается от 1000 рублей за квадратный метр и улетает в бесконечность. Хорошего дизайнера можно найти по 2500 рублей за квадрат — это ненамного меньше всего нашего бюджета на ремонт в метрах.Поэтому все делали сами.

Договор

В России мы можем заключить договор с гражданином Таджикистана, если у него есть вид на жительство, разрешение на временное проживание или патент на работу.

Каждый из этих документов дает возможность работать в России определенный срок:

• вид на жительство 5 лет;
• разрешение на временное проживание — 3 года;
• патент на работу куплен на ограниченный срок от месяца к году, возможно продление патента без ограничений.

Если нет одного из документов — плохо: без этих документов иностранный гражданин работать не может. Мигрант, не имеющий документов, может быть депортирован из страны, при этом все обязательства и договор договора не будут иметь юридической силы.

Наша Проба имеет прописку, может работать в любом регионе России. РВП и патент дают возможность работать только в том регионе, в котором оформлен.

Мы с ним заключили договор, указали сроки начала и окончания работ, ответственность за несоблюдение сроков и задержку оплаты работ, сроки гарантийного обслуживания после объекта поставки.

Оплата ремонта в три этапа

В договоре мы указали общую стоимость работ и разделили оплату на три части. Договорились, что деньги будут зарабатывать после получения каждого этапа.

Инженер Технадзора посоветовал разделить это: 30% + 30% + 40%. Это мотивирует рабочих работать вовремя. Черновой этап работ должен выполняться строго по технологии, переделка будет стоить дорого и будет входить в стоимость нового ремонта. Этап отделки в нашем случае очень простой, никаких сложных материалов.Работать выгодно, чтобы качественно выполнить черновую работу, а не тратить время и силы на доработку дефектов.

На последнем этапе заложена большая сумма. В результате отделка заканчивается быстро, и рабочие получают окончательный расчет.

Платили так:

1. Первый этап, 20 дней — 42 000 руб.
2. Второй этап, 27 дней — 42 000 руб.
3. Третий этап, 14 дней — 56 000 руб.

Как обмануть

В последний платеж мы заложили риски: некачественный ремонт, срыв сроков и прочие неприятности, вплоть до исчезновения исполнителя.На рынке ремонтных услуг есть популярные схемы обмана.

Рабочие получают аванс и исчезают. Следовательно, работа оплачивается поэтапно. Порядок оплаты прописан в договоре, детальный план Работы указывают в смете, каждый этап закрывается актами приема-передачи работ, оплата этапа после подписания акта. При обнаружении дефектов строители устраняют их, заказчик повторно принимает работы и только после этого оплачивает их. Если аванс все же должен быть указан, вам необходимо документально подтвердить перевод денег.

Рабочие берут деньги на покупку материалов и исчезают. Заказчик может самостоятельно приобрести все материалы по списку Проба. Но для ускорения процесса закупка материалов для первого этапа доверяет Исполнителю. В этом случае рабочие закупают материалы за свой счет, доставляют и выгружают на объекте. Заказчик проверяет купленные товарные чеки и возвращает деньги исполнителю. Отдельно оговаривается закупка дорогих материалов, исполнитель передает всю сумму или основную часть.

Рабочие выполняют основную часть работы, получают 80% оплаты и исчезают после появления третьего лица в приемной. Это происходит, если вы подключите строительство со стороны застройщика, инженера или специалиста технадзора. Рабочие получают претензии к качеству уже выполненной и оплаченной работы, не хотят устранять недостатки и исчезать. Чтобы этого не произошло, бригаду предупреждают, что с начала ремонта или на одном этапе за третьей стороной будет наблюдаться наблюдение.

В следующей статье я расскажу непосредственно о самом ремонте: как составлять смету, закупаются материалы, контролировать время и брать работы.

Запомнить

1. Бригаду выбирают по портфолио или отзывам на сайте мастеров. Если вы видите объект в работе, оценивайте его вживую.
2. Если нет времени и желания самостоятельно контролировать ремонт, привлекайте технического специалиста. Помогает выбрать подрядчика, проводит собеседования, берет на себя общение со строителями, контролирует шаги и приезжает на объект два-три раза в неделю.Инженер привлекает разовый или полный цикл ремонта.
3. Для заключения договора с иностранцем проверьте документы. Мигрант должен иметь вид на жительство, разрешение на временное пребывание или патент. Если у подрядчика есть РВП или патент, проверьте регион: подрядчик имеет право работать в регионе, где был выдан Патент или РВП.
4. Для удешевления работ выбирайте подрядчиков с низкой квалификацией, просите скидку на работы, снимайте разборку с сметы или часть работ возьмите на себя.
5. Оплата работ разбита на этапы, так что большая часть работы приходится на выполнение работ.

21 апреля 2018 без комментариев

Ремонт квартиры — мероприятие затратное и пыльное, но всегда дает положительный результат в виде аккуратного и эстетичного обустройства личного пространства. Многие новостройки или старожилы, желающие обновить обстановку, не готовы оплачивать работу ремонтной бригады. Это может быть связано с экономией средств или низкой степенью доверия к посторонним лицам.

Как бы то ни было, полезные советы по ремонту квартиры своими руками — очень ценный инструмент в случае небольшой осведомленности или отсутствия опыта таких действий.

Начиная с рекомендаций специалистов, знающих все о начальных этапах ремонта. С чего начать? Как изолировать остальное пространство от пыли и грязи? Где и сколько покупать материалы? Самые популярные вопросы найдут свое решение в этой статье.

Итак, самый главный совет Для сохранения ваших материальных ценностей и нервов — все переносить из отремонтированного помещения.Остальное в значительной степени закрывает крупно пленка и фиксирует скотч.

Всегда стоит начинать с потолка, а этапы его отделки можно классифицировать как:

— разборка и вывоз старых материалов;
— выравнивание специальными смесями или гипсокартоном;
— Падраска / Наблюдение / Лицом к лицу.

Следующая доска — после потолка сразу переходите к стенам. Здесь важно следовать заранее подготовленному проекту и тому же плану действий, что и при ремонте потолка.Удаление старых покрытий, выравнивание и усиление, финишная окраска или облицовка выбранным материалом.

Пол обычно ремонтируют по окончании всех работ, а установку плинтусов можно считать чистым ремонтом.

Ценные советы по ремонту квартиры своими руками, всегда содержат ряд рекомендаций относительно последовательности работы в разных помещениях. Итак, начинать нужно с самого дальнего от выхода, постепенно продвигаясь в сторону коридора.

Прихожая должна быть закрыта списком ремонтируемых объектов в квартире, так как это проходное и быстро загрязняемое помещение.

Теперь хочу подробно остановиться на многих операциях, с которыми сталкиваются любители. В коммунальном ремонте квартиры своими руками редко отмечают важность удаления исходных материалов упрощенными методами. Но это поможет в разы сократить время, а многие манипуляции сделают чище и эффективнее.

Используемый в ванной герметик легко удаляется специальным ножом с угловым сечением.Такие продаются на строительных рынках и обеспечивают демонтаж толстого слоя материала.

Нанести растворитель на оставшийся «наплыв», оставить на несколько часов и протереть тряпкой. Если этот способ не подходит, то остатки можно удалить с помощью абразивного чистящего средства.

Окраска С. деревянной поверхности или стены может быть механическим, термическим или химическим способом.

Самый безопасный и быстрый — последний, при котором специальный состав наносится валиком или кисточкой, а по истечении времени выдержки — удаляется скребком.

Thermofen — столь же популярный, но небезопасный способ. Его использование позволит создать наименее затратную старую краску, но если у вас нет фена — используйте фольгу и утюг. Слой, нагретый под слоем фольги, быстро размягчается, после чего шпатель снимается.

Удаление шлифовальной машиной или шлифовальной машиной — пыль и хлопотно. Но как вариант резервного копирования стоит рассмотреть.

Если фуга между плитками изменила цвет, в ней осела пустота или мелбок — ее необходимо удалить и заменить на новую.Здесь вам поможет специальный растворитель для затирки швов, который не повредит поверхность плитки.

Растворение следует в маске и перчатках, так как все реагенты могут вызывать аллергическую реакцию и токсичны.

Вы хотите удалить старый ковер, который плотно приклеен к полу? Тут два варианта: растворитель со строительного рынка или вода + лейка.

Первый способ производится по инструкции, указанной на упаковке с выбранным средством.

Второе проще и дешевле: смочите ковер теплой водой, мы выделили пленку на сутки и — УРА! — ножом для обоев отрежьте и удалите удобные для вас отрезки.

Тыкается из стен и потолка в сухом виде не снимается. Иначе в помещении можно просто задохнуться. Для ее удаления намочите небольшие участки потолка или стены (не более 1 кв. Метра) и удалите «кашу» шпателем до самого основания.

Если сразу не работает — повторяйте эту манипуляцию на том же участке, пока не увидите чистую поверхность.И только после очистки одного сайта переходите к следующему.

Приколы куда без них

Не стоит обходить вниманием и лайфхаки, которыми широко пользуются мастера своего дела. Советую отремонтировать квартиру своими руками, многие рассчитывают на их способы максимально упростить это мероприятие.

А именно:

— создание переносного контейнера для грунтовки / краски пластиковая бутылка С ручкой, в крышке которой легко сделать надрез и закрепить там кисточку / кисточку;

— приклеивание небольшого магнита к основанию молотка.На вес инструмента это практически не влияет, но ногти теперь всегда с вами;

— для того, чтобы плитка не давала сколов при распиловке, ее замачивают в холодной воде на несколько часов. Этот метод гарантирует ровный и чистый срез;

— Саморез легко входит в древесину, если ее предварительно смазать обычным мылом;

— Если нужно укоротить болт, а болгарки под рукой нет — используйте две гайки и отвертку. Один катится по линии реза, а второй фиксирует.Зажав отверткой вторую гайку, достаточно сделать металл розовым и включить инструмент.

Если вы не планируете развертывать масштабные работы, но хотите освежить свою квартиру, воспользуйтесь следующими приемами:

— Покрасьте батарейки, не стесняйтесь использовать яркие цвета, градиенты;

— декорировать проволоку декоративными зажимами в виде птичек, бабочек и листочков;

— бить переключателями, расставляя вокруг них картинки, кашпо и коллажи;

— Освежить освещение, поменять текстиль, поменять коврики.

В конце статьи хочу еще раз отметить, что никакой ремонтный бюджет не выдержит глупого распределения ресурсов без предварительного плана.

Последний должен включать в себя абсолютно все: от замены проводки до чистовой отделки пола. Делает эскизы или визуализации, созданные с помощью специальных программ. Сделайте разметку и создайте масштабирование, чтобы позволить повлиять на нужное количество материалов.

Покупка техники стоит в пределах одного, максимум двух строительных рынков.Наличие акций, скидок, возможность возврата и обмена товара — все это вам на руку, если опыта еще мало. Да и абсолютно все необходимое в одном месте тоже дорого.

Не гонитесь за экономией при замене проводки, труб отопления и сантехники. Все это покупается на долгие годы, поэтому должно быть образцового типа и качества.

Пробуя сегмент крепления, старайтесь обзавестись кусочками, в будущем он избавит вас от отдыха в виде десятков коробок.

Берите черные, не блестящие застежки на все случаи, когда планируете закрыть его головкой. Узнавайте заранее обо всех бесплатных услугах, которые предоставляют строительные гипермаркеты.

Постарайтесь максимально использовать программы лояльности, которые часто предлагают торговые сети. Все это немного, но все же помогает сэкономить лишнюю копейку.

Видео: Ремонт квартир своими руками

Обновлено: 24.05.2020

103583

Если вы заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl + Enter

Office of the Maine AG: Защита прав потребителей: строительство и ремонт домов

Подрядчики должны включать это заявление в любой контракт на строительство дома на сумму более 3000 долларов США

Если вы думаете о строительстве нового дома или ремонте существующего дома, вот несколько вещей, которые вам следует знать.

Подрядчики не имеют лицензии — покупатель осторожно!

Несмотря на то, что в штате Мэн очень много компетентных и этичных подрядчиков по дому, вы, , потребитель, можете найти хотя бы одного . Домашние подрядчики не лицензированы и не регулируются государством Мэн. Применима старая поговорка «Покупатель, остерегайся». Вы также должны иметь в виду, что отсутствие государственного лицензирования позволяет худшим подрядчикам конкурировать за ваш бизнес вместе с лучшими. В соответствии с Программой потребительского посредничества генерального прокурора подрядчики, занимающиеся домашним хозяйством, входят в тройку лидеров, на деятельность которых чаще всего жалуются компании каждый год.

Хотя подрядчики по строительству домов не имеют лицензий, некоторые строительные работы имеют лицензии. Архитекторы, инженеры, сантехники, электрики, специалисты по дизельным горелкам, производители, дилеры и установщики мобильных и модульных домов имеют лицензии в штате Мэн. Для получения дополнительной информации об этих лицензионных торгах посетите www.maine.gov/pfr/.

При приеме на работу подрядчика рекомендуем:

• Ищите рефералов и делайте хорошие записи. Лучшим источником ссылок может быть:
  
  • друзья
  • сотрудников
  • независимых торговых подрядчиков
  • инженеров
  • семья
  • поставщиков строительных материалов
  • соседи
  • архитекторов
  • домашние инспекторы
  • местные кредиторы
  • банков
  • существующих клиентов подрядчика
• При встрече со строителем обязательно спросите:
  
  • Количество лет в бизнесе
  • Постоянное местонахождение предприятия
  • Свидетельство о страховании гражданской ответственности
  • Профессиональная принадлежность
  • Учебные обозначения
  • Список последних 5 клиентов
  • Свидетельство о страховании компенсации работникам и страховании ответственности

Мы настоятельно рекомендуем вам обратиться к любому подрядчику, которого вы собираетесь нанять, за несколькими рекомендациями и следить за ними.

Строительные нормы и правила

В то время как некоторые города приняли строительные нормы и правила и обеспечивали их соблюдение, другие этого не сделали. Мы рекомендуем вам поговорить с официальными лицами вашего города, прежде чем начинать строительство.

Требуются письменные договоры

Для всех проектов строительства и улучшения жилищного фонда стоимостью более 3000 долларов США закон штата Мэн требует заключения письменного контракта с конкретным положением, запрещающим предоплату в размере более одной трети контрактной цены.Когда подрядчик просит у вас деньги заранее, убедитесь, что деньги идут на закупку материалов для вашего проекта. Спросите у субподрядчиков квитанции и освобождение от залога. Типовой контракт на строительство дома и типовой приказ о внесении изменений, которые соответствуют законам штата, можно найти в главе 17 Руководства по потребительскому праву Генерального прокурора штата Мэн .

Будьте осторожны со строительными ссудами

Если кредитор финансирует ваш строительный проект, убедитесь, что вы знаете своего кредитора и понимаете, как будут распределяться средства по ссуде и как будут оплачиваться субподрядчики.

Жалобы подрядчиков на дому, полученные Генеральным прокурором

Вы можете узнать, был ли конкретный подрядчик предметом жалобы потребителей, которую Генеральный прокурор попытался урегулировать, связавшись с Отделом защиты потребителей Генерального прокурора по телефону 1-800-436-2131 или по адресу [email protected]. Имейте в виду, что тот факт, что генеральный прокурор принял жалобу на посредничество, не обязательно означает, что потребитель был прав, а подрядчик ошибался.

Подрядчики по дому подали в суд на государство

В недавнем прошлом государство успешно предъявило иск следующим подрядчикам по дому за плохое качество изготовления или невыполнение работ. Для файлов ниже требуется бесплатный Adobe Reader. :

• Штат Мэн против Дэниела Б. Туччи, a / k / a Dan the Handyman, и TPDF, LLC: Решение (PDF)
• Штат Мэн против Дэниела Б. Туччи, а / к / а Дэн Разнорабочий, и TPDF, LLC: Жалоба (Word)
• In re: Thomas J.Hutchinson Contractor, Inc. и Томас Дж. Хатчинсон: Гарантия прекращения производства (Word)
• Штат Мэн против Джоэла Дэвида Пуарье: жалоба (Word)
• Штат Мэн против Джоэля Д. Пуарье и Poirier Construction Company, Inc.: Решение по умолчанию (PDF)
• Штат Мэн против Бревенчатых домов на побережье штата Мэн, Тимбер Пайн Констракшн и Марк А. Холмс: Решение о вынесении постановления (PDF)
• Государство Мэн против Бревенчатых домов на побережье штата Мэн, Тимбер Пайн Констракшн и Марк А.Холмс: Жалоба (PDF)
• Штат Мэн против CBS Enterprises (PDF) (Кимберли Марк Смит и Дэвид Дж. Блейс),
• Решение о невыполнении обязательств в CBS Enterprises (PDF),
• Штат Мэн против Фредерика Вайншенка (PDF) d / b / a Ric Weinschenk Builders, Inc.,
• Государство Мэн против Стивена Ланта (PDF) d / b / a Lakeview Builders, Inc.,
• Государство Мэн против Альберта Х. Джандреа (PDF) d / b / a Home Quality Improvements, Inc.,
• Штат Мэн против Аль-Вердоне (PDF),
• Государство Мэн против Микала В. Таттла (PDF), d / b / a MT Construction, DMI Industries, Inc. и MT Construction, Inc.
• Штат Мэн против Джеффри С. Скотта, d / b / a Molunkus Stream Construction (PDF)

Окружной прокурор округа Андроскоггин добился признания виновным в краже подрядчиков по домам Гарольда Сопера (штат Мэн против Гарольда Сопера (PDF)) и Микеля Таттла (штат Мэн против.Микель В. Таттл (PDF)). Даже когда наши судебные иски были успешными, мы не смогли взыскать значительную часть судебных решений, потому что строители являются банкротами, доказательством судебного решения, или покинули штат. Мы настоятельно рекомендуем вам изучить список подрядчиков, прежде чем начинать строительный проект.

Права на строительство вашего дома

Глава 17 Руководства по потребительскому праву Генерального прокурора штата Мэн объясняет ваши права при строительстве или ремонте вашего дома.Он включает типовой контракт на строительство дома, который отвечает законодательным требованиям для любого контракта на строительство дома на сумму более 3000 долларов.

По состоянию на 1 сентября 2006 г. весь этот отчет должен быть дополнением к любому контракту на строительство дома на сумму более 3000 долларов, как того требует закон 10 M.R.S.A. §§1486-1490.

Часто задаваемые вопросы о

договорах аренды | Союз арендаторов

Перед использованием этой информации прочтите:

Чтобы ознакомиться с конкретными законами в Законе штата Вашингтон об арендодателях и квартиросъемщиках, щелкните ссылку RCW (пересмотренный кодекс штата Вашингтон) на веб-сайте службы арендаторов.

Союз арендаторов Советники арендаторов не являются юристами, и эту информацию не следует рассматривать как юридическую консультацию. Пожалуйста, прочтите наш полный текст заявления об отказе от ответственности Союза арендаторов.

Знайте свои права »Въезд» Договоры аренды

Должен ли мой домовладелец предоставлять мне копию договора аренды, который я подписываю?

Да. Арендодатель должен предоставить копию договора аренды каждому арендатору, который его подписывает. Арендатор может запросить одну бесплатную заменяющую копию во время аренды.

Подпадает ли я под действие Закона о арендодателе-арендаторе жилого дома, даже если у меня нет письменного договора аренды?

Устная аренда легальна в штате Вашингтон и считается действующими ежемесячными соглашениями.

Кто не попадает в категорию арендаторов в соответствии с Законом о арендодателях жилых помещений?

Типы аренды, на которые не распространяется Закон о арендодателях и арендаторах, — это коммерческая аренда или владельцы искусственных домов, которые арендуют помещения в парке искусственных домов.RCW 59.18.040 описывает другие условия проживания, на которые не распространяется действие Закона о домовладельцах и квартиросъемщиках: лица, находящиеся в медицинских, религиозных, образовательных, развлекательных или исправительных учреждениях; люди, заключившие контракты на покупку жилья; люди, проживающие в отелях или мотелях; трудящиеся-мигранты, жилье которых предоставляет их работодатель; и люди, чье проживание зависит от их занятости.

Существуют ли какие-либо ограничения на то, насколько мой домовладелец может повысить арендную плату?

№Как указано в RCW 35.21.830, в штате Вашингтон контроль арендной платы является незаконным. Тем не менее, арендаторы Сиэтла имеют право на уведомление за 60 дней до повышения арендной платы на 10% или более в течение 12-месячного периода согласно SMC 7.24.030. А арендаторы, проживающие за пределами Сиэтла, имеют право на письменное уведомление о повышении арендной платы за 30 дней до окончания срока аренды. Кроме того, повышение арендной платы не может носить дискриминационный или репрессивный характер.

Я подписал договор аренды еще до того, как увидел квартиру, и теперь не хочу въезжать.Что я могу сделать?

Прежде чем соглашаться подписать договор об аренде, всегда смотрите на квартиру, которую вы собираетесь арендовать. Возможно, вам удастся договориться с домовладельцем о том, чтобы его сняли с договора аренды, если квартира вам не подходит. Если вы расторгнете договор аренды и переедете, вы все равно можете нести ответственность за денежные штрафы, предусмотренные законом и / или вашим договором аренды. Если в квартире, которую вы снимаете, возникнут проблемы с ремонтом, арендодатель обязан их исправить. См. «Ремонт» для получения дополнительной информации.

Они показали мне «модельную квартиру», а потом я увидел реальную квартиру, которую снимаю, и это настоящая зона бедствия! Что я могу сделать? Могу ли я подать на них в суд за ложную рекламу?

Прежде чем подписывать договор аренды, всегда обращайте внимание на квартиру, которую вы собираетесь арендовать.Если в квартире, которую вы снимаете, возникнут проблемы с ремонтом, арендодатель обязан их исправить. См. Дополнительные сведения в разделе «Ремонт». Возможно, вы подадите иск против арендодателя за ложную рекламу, но получить юридическую помощь по такому иску может быть сложно. См. Дополнительную информацию в Руководстве по юридической помощи.

Я только что подписал договор аренды, а потом передумал жить там. Есть ли в штате Вашингтон льготный период, позволяющий мне отказаться от контракта в течение 24 часов с момента его подписания?

В штате Вашингтон нет льготного периода.Как только вы подписываете договор аренды, вы обязуетесь выполнять его условия, если домовладелец не согласится освободить вас от него. Если они согласны освободить вас от договора аренды, обязательно получите его в письменной форме и подписите его арендодателем.

Некоторые арендаторы будут пытаться найти нового арендатора, чтобы переехать в квартиру и подписать новый договор аренды с арендодателем. Это потребует от арендодателя проверки другого человека и подписания нового договора аренды, для чего потребуется согласие арендодателя.

Разрешено ли домовладельцу устанавливать какие-либо правила по своему усмотрению?

Арендодатель не может требовать соблюдения каких-либо правил договора аренды, которые нарушают или лишают вас прав арендатора в соответствии с федеральными, государственными или местными законами.RCW 59.18.230 определяет права арендаторов в отношении договоров аренды. Вы не можете отказаться от своих прав по закону. Например, если договор аренды требует, чтобы арендаторы несли ответственность за весь ремонт, необходимый в квартире, независимо от того, причинили ли они ущерб или нет, это конкретное положение договора не подлежит исполнению. Однако остальная часть контракта остается в силе и подлежит исполнению. Кроме того, RCW 59.18.140 гласит, что арендаторы должны соблюдать все разумные правила и ограничения, налагаемые арендодателем.Вы можете возразить, что определенные правила необоснованны и, следовательно, не имеют законной силы.

Нужно ли платить за аренду первого числа месяца?

Хотя обычно оплата производится первого числа месяца, арендная плата может быть уплачена в любой день месяца. Дата выплаты арендной платы будет определена в вашем договоре аренды или в устном договоре с арендодателем. Иногда домовладельцы соглашаются принимать частичные платежи с приращением в течение месяца или принимать платежи еженедельно. Рекомендуется заключить такие соглашения в письменной форме с домовладельцем.

Требуется ли от арендодателя пропорционально распределить даты моего въезда или выезда?

Не существует закона, который требовал бы от арендодателей пропорционально распределять арендную плату, когда арендатор переезжает в квартиру или освобождает ее. Часто домовладельцы пропорционально распределяют арендаторам первые дни или недели в квартире, чтобы получить полную арендную плату первого числа следующего месяца. Арендодатели не обязаны по закону пропорционально распределять арендную плату при вашем освобождении, даже если вы не останетесь там до конца месяца. Если вы уезжаете в середине месяца, вы можете договориться со своим арендодателем о пропорциональном распределении арендной платы в зависимости от даты вашего переезда.Согласно RCW 59.18.200, закон штата требует, чтобы вы уведомили вас об освобождении за 20 дней в письменной форме, если срок действия вашего договора аренды не истекает. Обязательно сделайте это, иначе домовладелец может взимать с вас плату в следующем месяце.

Может ли домовладелец обеспечить соблюдение правил аренды, которые нарушают мои права по закону?

RCW 59.18.230 гласит, что арендаторы не могут отказаться от своих прав в соответствии с законом. Арендодатель не может юридически обеспечить соблюдение каких-либо условий аренды, которые нарушают законы штата или местные законы. Например, арендодатель по-прежнему несет ответственность за ремонт неисправных условий, которые не вызваны арендатором или его гостями, даже если арендатор подписывает договор аренды, в котором говорится, что он согласен произвести все необходимые ремонтные работы во время их аренды.Включение пункта, нарушающего другие законы о защите арендаторов, не делает весь договор аренды недействительным. Однако те статьи, которые противоречат законам штата, не подлежат исполнению.

У меня аренда на два года. Это действительно так?

Аренда на два года действительна только при нотариальном заверении. Если договор аренды не будет нотариально засвидетельствован, он переходит в помесячную аренду.

Я расторг договор аренды и съехал. Может ли арендодатель взимать с меня оставшуюся часть арендной платы по договору аренды?

RCW 59.18.310 говорится, что домовладелец может продолжать взимать с вас арендную плату до тех пор, пока квартира не будет сдана повторно, и что он может взимать с вас плату за рекламу. Если им в конечном итоге придется арендовать квартиру по цене ниже той, которую вы заплатили по договору аренды, они могут получить разницу в течение всего срока аренды. Они должны приложить разумные усилия, чтобы повторно арендовать квартиру после того, как вы освободите квартиру.

Некоторые арендаторы будут пытаться найти нового арендатора, чтобы взять на себя их аренду. Это потребует от арендодателя проверки другого человека и подписания нового договора аренды.Это должно быть с согласия домовладельца.

Что делать, если арендодатель не прилагает разумных усилий для повторной аренды моей квартиры после того, как я нарушил договор аренды и переехал?

Имея документацию, вы можете провести переговоры с арендодателем, чтобы избежать выплаты части погашения, если вы сможете установить, что арендодатель не прилагает разумных усилий для повторной аренды квартиры после того, как вы освободите квартиру. Возможно, вы сможете вернуть часть уплаченной вами арендной платы в суде мелких тяжб после того, как это произошло, или напрямую договориться с арендодателем о снижении или отмене арендной платы.Некоторые домовладельцы будут работать с арендаторами, чтобы получить помощь в поиске новых арендаторов.

Если я выезжаю без надлежащего уведомления, может ли домовладелец удержать весь мой депозит и взимать с меня арендную плату за следующий месяц?

Как правило, домовладелец не может требовать от вас возврата всего залога. Договор аренды не может включать положение, которое автоматически удерживает залог за нарушение договора аренды. (Имейте в виду, что аренда, срок действия которой заканчивается, например, аренда на один год, не требует уведомления какой-либо из сторон.) Часто в договоре аренды будет указано, что арендатор отказывается от возврата своего депозита, если он не предоставит надлежащее уведомление о прекращении действия за 20 дней при освобождении квартиры. Эта формулировка может быть незаконным отказом от ваших прав в соответствии с законом арендодателя. В соответствии с RCW 59.18.230 (2), закон запрещает использование в договоре аренды формулировок, которые могут привести к отказу от этих прав.

Если арендатор находится в договоре аренды и прекращает его досрочно или без надлежащего уведомления, арендатор, вероятно, будет нести ответственность за арендную плату за оставшуюся часть периода аренды или до тех пор, пока квартира не будет сдана в аренду повторно, в зависимости от того, что наступит раньше.Арендодатель обязан предпринять добросовестные усилия по повторной аренде квартиры, но помимо этого, нет никаких особых требований к усилиям, которые арендодатель должен приложить для повторной аренды квартиры.

Может ли арендодатель взимать с меня плату за расторжение договора аренды?

Это зависит от того, что написано в договоре аренды. Нередко можно увидеть, что плата за расторжение договора включается в договоры аренды. Однако RCW 59.18.310 позволяет арендодателю уменьшить ущерб, нанесенный арендатору в случае нарушения договора аренды.Они могут продолжать взимать арендную плату до тех пор, пока квартира не будет повторно арендована, как описано выше, или они могут принять решение вычесть потерянную арендную плату из депозита арендатора. Закон не позволяет арендодателям взимать с арендаторов штрафы сверх компенсации ущерба за потерю арендной платы из-за нарушения арендатором договора аренды.

Что произойдет с моей арендой, если право собственности на недвижимость изменится?

Арендный договор, а также залог и все другие деньги, находящиеся в собственности арендодателя, должны быть переданы новому арендодателю.RCW 59.18.060 требует, чтобы арендатор был незамедлительно уведомлен в письменной форме о любых изменениях арендодателя либо посредством личного обслуживания, либо посредством заметного отправления и отправки почты первого класса. Никакие условия аренды не могут быть изменены, кроме как по взаимному соглашению, и договор аренды должен соблюдаться в течение всего срока, за исключением случаев, когда имущество было изъято в течение срока аренды, и новый покупатель желает занять дом в качестве своего основного места жительства. RCW 59.18.270 диктует условия перехода депозита.

Должен ли я подписывать соглашение об аренде, если этого требует мой домовладелец?

Арендаторы не обязаны соглашаться на изменения каких-либо аспектов срочной аренды, если они этого не хотят. Арендодатель не может подать против вас никаких законных исков, если вы не согласны подписать дополнение к договору аренды. Однако домовладелец может принять решение не продлевать договор аренды по истечении срока его действия, если вы не подпишете его. Если вы в чем-то не уверены, рекомендуется обратиться за юридической помощью по поводу дополнительных условий аренды.

Должен ли я съехать по окончании срока аренды?

Ознакомьтесь с конкретными условиями договора аренды, чтобы узнать, возвращается ли он автоматически к помесячной аренде.Многие договоры аренды автоматически переносятся на помесячную аренду, но это должно быть указано на языке аренды. Если в договоре аренды отсутствует конкретный язык помесячной оплаты, то в RCW 59.18.220 указано, что аренда заканчивается в конце срока аренды. Если в вашем договоре аренды указано, что срок вашей аренды истекает, вы должны освободить его в конце срока аренды. Вы можете попросить остаться подольше, связавшись с арендодателем в письменной форме или попросив подписать новый договор аренды. Если арендодатель принимает арендную плату за следующий месяц после окончания срока вашего первоначального договора аренды, значит, вы установили помесячную аренду.

Если срок моей аренды истекает, нужно ли мне подавать уведомление за 20 дней?

По-прежнему рекомендуется уведомить арендодателя за 20 дней, даже если срок действия вашего договора аренды истекает. Вы должны уведомить за 20 дней, если ваша аренда автоматически становится помесячной по истечении установленного срока.

Что я могу сделать, если арендодатель не уведомит меня в письменной форме за 30 или 60 дней о повышении арендной платы?

Если ваш домовладелец уведомил вас о повышении арендной платы в середине месяца, повышение арендной платы вступит в силу первого числа месяца, следующего за 30- или 60-дневным периодом уведомления.Арендатор, выплачивающий повышение арендной платы без предварительного уведомления за 30 дней, может указать арендодателю свое согласие на повышение арендной платы без надлежащего письменного уведомления.

Арендатор может отправить домовладельцу письмо, информирующее его о ненадлежащем уведомлении, и копию закона. См. Образец письма: «Неправильное повышение арендной платы или изменение правил» (PDF). Если ваш домовладелец не признает свои юридические обязательства по предоставлению надлежащего уведомления и вместо этого предоставляет вам 3-дневную зарплату или уведомление о выселении, арендатор может оплатить повышение арендной платы, указав на своем чеке «оплату протеста».После этого арендатор может потребовать компенсацию причитающейся за ненадлежащее повышение арендной платы в суде мелких тяжб.

Некоторые арендаторы предпочитают не платить надбавку вообще, а просто платить обычную сумму. Риск состоит в том, что арендатор может оказаться в суде о выселении за неуплату арендной платы после предоставления 3-дневной выплаты или уведомления о выселении, и не обязательно выиграет в суде. Это может быть рискованный выбор, потому что всякий раз, когда домовладелец подает иск о выселении против арендатора, он создает постоянную запись о выселении, независимо от того, выиграет ли арендатор.

Что такое субаренда?

Субаренда — это договор аренды (срочный или помесячный) между арендаторами. Например, арендатор, заключивший с владельцем договор аренды дома, может решить, что он хочет сдать комнаты другому арендатору. Между первоначальным и новым арендатором составляется договор, и новый арендатор платит арендную плату первоначальному арендатору, а не арендодателю. Большинство договоров аренды запрещают субаренду. Первоначальный арендатор несет ответственность перед арендодателем за любой ущерб, причиненный субарендатором.

Вам нужно разрешение на ремонт дома или проект перепланировки дома?

Получите информацию о видах ремонта, перепланировки и новостройки дома, требующих разрешения. Узнайте, какие проекты ремонта дома не требуют разрешения. Это разрешение на ремонт и перепланировку дома предназначено для домов на одну и две семьи. К квартирам и зданиям, состоящим из более чем двух единиц (так называемые «коммерческие здания»), предъявляются разные требования.

Вы также можете прочитать «Что вам нужно для подачи заявления на получение разрешения — минимальные требования к подаче».

Где получить разрешение?

Вы можете подать заявление на получение разрешения онлайн или отказаться от планов лично по предварительной записи. Узнайте больше о процессе рассмотрения разрешения.

Кто может выполнять работу

Подрядчики должны иметь лицензию на работу в Орегоне. Совет строительных подрядчиков штата Орегон (CCB) выдает подрядчикам лицензии. В заявлении на разрешение и в материалах компании должен быть указан номер лицензии. Нужна помощь в поиске подрядчика? На сайте CCB есть хорошие советы о том, как его искать.Подрядчики по сантехнике и электротехнике имеют дополнительные лицензионные требования.

Если вы домовладелец, выполняющий работу самостоятельно, вы можете подписать заявки на получение разрешения на торговлю. Самостоятельно выполнять электромонтажные работы нельзя. Вы должны нанять лицензированного подрядчика по электрике для выполнения любых электромонтажных работ.

Что вам нужно для полной заявки на разрешение

Найдите на Portland.gov тип проекта, чтобы узнать, что вам нужно для полной заявки. Например, выполните поиск по запросу «Коммерческая переделка» или «Жилые палубы».»

Ознакомьтесь с разделом разрешений для получения информации о разрешениях. Вы также можете посетить раздел выдачи разрешений на проживание и страницу заявки на получение разрешения на строительство и зонирование.

Дома на одну и две семьи

Разрешения требуются для многих видов работ, которые вам может понадобиться или вы захотите сделать что-либо на своей собственности. Эта информация не охватывает все. Если у вас есть разрешительные вопросы, обращайтесь по номеру телефона с общей информацией о разрешении.

Работы, требующие разрешения на жилое строительство

• Постройте дом — или дом на две семьи
• Построить, снести или добавить комнату, гараж, сарай или другое закрытое строение, прикрепленное к дому
• Построить, снести или переместить любое строение площадью более 200 квадратных футов или высотой более 15 футов в высоту при измерении от плоскости уклона до средней высоты наивысшей поверхности крыши
• Добавить или увеличить навес для крыльца, навес для патио, навес для машины или другое навесное покрытие с открытыми стенками конструкция площадью более 200 квадратных футов, прикрепленная к дому
• Приложите навес патио, крыльцо или навес для машины
• Завершите чердак, гараж или подвал, чтобы создать жилое пространство
• Добавьте ванную комнату в новое или существующее пространство
• Вырезать новое окно или дверной проем, расширить или уменьшить размер существующих проемов
• Переместить, удалить или добавить стены
• Построить или заменить внешнюю лестницу более чем на 30 дюймов над уровнем земли
• Построить подпорную стену высотой более четырех футов при измерении от нижняя часть основания до верха стены или любой подпорной стены, на которую воздействует вес прилегающего откоса, или близлежащей подъездной дороги или сооружения
• Постройте настил высотой более 30 дюймов
• Установите забор высотой более семи футов
• Переместите более 10 кубических ярдов земли
• Залейте бетонные тротуары, плиты и проезды более чем на 30 дюймов выше прилегающего уровня или над любым этажом или подвалом
• I Установка ограждения вокруг бассейна
• Замена кровли в зоне опасности лесных пожаров
• Замена крыши дома или дуплекса при удалении и замене более 15% существующей обшивки крыши
• Могут применяться требования к посадке, консервации деревьев или связанные с ними требования в ваш проект под заголовком 11, Деревья (Древовидный код).Чтобы узнать больше об этих правилах и их влиянии на ваш проект, посетите раздел «Деревья» или позвоните по телефону 503-823-TREE (8733).

Получите дополнительную информацию о том, как подать заявку на странице Заявление на получение разрешения на строительство и зонирование. И узнайте больше о разрешениях на строительство жилых домов. Город Портленд также выдает разрешения на строительство в парке города Мэйвуд.

Работы, требующие разрешения на зонирование

• Построить или установить гараж или навес для машины площадью менее или равной 200 квадратных футов и высотой менее 10 футов при измерении от уровня готового пола до верхней части верхней плиты для подтверждения место на участке соответствует требованиям кодекса зонирования
• Создайте новую или увеличенную парковку или подъездную дорожку, или вымостите ранее засыпанную гравием парковку
• Сделайте какие-либо улучшения, необходимые в качестве условия вашего одобрения обзора землепользования, которое не требует строительства разрешение
• Внесите любые изменения снаружи дома, включая работы на стройплощадке, такие как строительство патио или террасы, вырубка деревьев или установка ландшафтного дизайна в любой зоне с ограничениями на застройку

Получите дополнительную информацию о разрешениях на зонирование.

Работы, требующие разрешения на работу в жилых помещениях

• Установите или замените любую часть системы отопления или охлаждения, которая имеет воздуховод или должна выводиться в любой дымоход или вентиляционное отверстие
• Установить дровяную печь или каминную топку
• Установить , изменить или отремонтировать газопровод между счетчиком и прибором (в помещении и на улице)
• Установить топливный бак

Узнайте больше о разрешениях на механические работы в жилых помещениях.

Работы, требующие разрешения на работу с электричеством.

Вы должны быть как владельцем, так и жильцом дома, чтобы выполнять электромонтажные работы самостоятельно.Если дом предназначен для продажи, аренды, аренды или обмена в ближайшем будущем, работа должна выполняться лицензированным подрядчиком по электрике. Разрешение требуется для:

• Установить, изменить или отремонтировать любую проводную электрическую систему
• Выполнить любую дополнительную проводку, подключить дополнительную электрическую розетку или осветительную арматуру или заменить блок предохранителей на автоматические выключатели
• Установить или изменить низковольтные системы, такие как охранная сигнализация, центральные вакуумные системы или низковольтное освещение
• Добавьте или замените электрические настенные / плинтусные обогреватели

Узнайте больше о разрешениях на электричество в жилых домах.

Работы, требующие разрешения на сантехнику

• Отремонтируйте, замените, переместите или добавьте в систему трубопроводов в вашем доме
• Установите новую сантехнику, такую ​​как туалеты, раковины, душевые, ванны, посудомоечные машины и т. Д.
• Замените a водонагреватель
• Замените существующую сантехнику, если замена включает скрытые водопроводные соединения
• Установите дождевые стоки, выгребные ямы, септические системы, сухие колодцы, канализационные линии, водопроводы, узлы предотвращения обратного потока для спринклерных систем газонов или заглушку канализации
• Заглушка приспособлений которые были сняты.

  Подробнее о разрешениях на водопровод.

  Работы, не требующие разрешения на строительство жилого дома

  Для небольшого ремонта и обслуживания домов на одну или две семьи разрешение на строительство не требуется. Проект должен соответствовать требованиям Кодекса строительства и зонирования, даже если разрешение на строительство не требуется.

  Дополнительные правила зонирования могут применяться к участкам, подлежащим пересмотру землепользования, участкам в пределах зон наложения, таким как экологическая, проектная и историческая защита ресурсов, и участкам в пределах районов плана.Например, историческая экспертиза может потребоваться для окраски внешней части исторической достопримечательности, может потребоваться экспертиза дизайна для замены внешнего сайдинга, или экологическая экспертиза может потребоваться для строительства внутреннего дворика или террасы. К навесам и другим вспомогательным конструкциям могут относиться минимальные отклонения в пять футов и более. Позвоните в отдел информации по планированию и зонированию, чтобы подтвердить правила зонирования для вашего сайта и проекта.

  Проекты ремонта вне дома

  • Покраска зданий
  • Установка теплоизоляции в существующих домах
  • Установка штормовых окон
  • Установка оконных навесов глубиной не более 54 дюймов и не в проектной зоне, которые поддерживаются внешней стеной и не выступайте за черту территории.
  • Установите водосточные желоба и водосточные трубы (для отвода ливневых вод все еще может потребоваться разрешение на водопровод)
  • Заменить или отремонтировать сайдинг
  • Заменить или отремонтировать кровлю, включая замену не более 15% существующей крыши обшивка (допускается не более трех слоев кровли, кроме зоны опасности лесных пожаров)
  • Заменить двери или окна, если существующие проемы не были расширены или уменьшены в размере
  • Установить качели и другие игровые конструкции
  • Построить забор до семи футов в высоту (за исключением передних зон отступления)
  • Вымощите дорожку
  • Постройте лестницу, внутренний дворик или террасу высотой не метра руды более чем на 30 дюймов над уровнем земли
  • Постройте навес или другое нежилое одноэтажное отдельно стоящее строение, при условии, что площадь пола не превышает 200 квадратных футов, а высота стен 10 футов, измеренная от готового пола до верха верхняя плита
  • Отремонтируйте подъездные пути, где расширение не предлагается
  • Постройте патио или веранду площадью не более 200 квадратных футов и опирайтесь на внешнюю стену здания

  Обратите внимание: если ваша собственность находится в зоне опасности наводнения, дополнительные требования подать заявление.Свяжитесь с отделом разработки сайта, чтобы обсудить ваш проект.

  Внутренние работы

  • Замените внутреннее покрытие стен, пола или потолка (например, обшивку или листовой винил)
  • Установите стеллажи и шкафы
  • Снимите и переустановите унитаз при установке нового напольного покрытия
  • Замените доступную сантехнику на случай чрезвычайной ситуации ремонт сантехники или замена поврежденных замораживанием или протекающих скрытых водопроводных труб, длина которых не превышает пяти футов

  Запланировать осмотр

  1. Позвонить в круглосуточный запрос на проверку и номер телефона с результатами проверки
  2. Введите свой IVR или номер разрешения
  3. Введите трехзначный код проверки для типа проверки, которую вы запрашиваете.
  4. Введите номер телефона, по которому с вами можно связаться в будние дни.Объясните, хотите ли вы осмотр утром или днем. Оставьте голосовую почту с указанием местоположения плана или кода сейфа.
  5. Должен быть взрослый старше 18 лет, чтобы инспектор мог попасть внутрь.

  Подробнее об инспекциях при получении разрешения на проживание.

  Все еще нужна помощь? Назначьте 15-минутную встречу

  Если у вас возникнут вопросы после просмотра информации на этой странице, мы рекомендуем вам записаться на бесплатную 15-минутную встречу с нами.

  Это необязательный шаг. Мы здесь для вас, если у вас есть вопросы об информации и материалах, которые вам необходимо подать.

  Эта веб-страница также доступна в формате PDF:

  Вам нужно разрешение? — SDCI

  Получение разрешения на ваш проект дает несколько преимуществ, в том числе увеличение стоимости при перепродаже, гарантия того, что ваша страховая компания покроет расходы на ремонт, и избежание компромиссов по поводу неразрешенных работ.

  Для большинства проектов в Сиэтле требуется разрешение. Краткий справочник по часто необходимым разрешениям см .:

  Для некоторых небольших проектов разрешение не требуется.Список работ, на которые не требуется разрешение, можно найти в:

  Даже если вам не нужно разрешение, ваш проект должен соответствовать всем требованиям кодекса и стандартам разработки. Вы можете найти информацию о разрешениях на электричество, водопровод, боковую канализацию, строительство и землепользование на странице Типы разрешений.

  Если вы не находитесь в экологически критическом районе, для следующих проектов разрешение обычно не требуется.

  Мелкий ремонт или переделка. Вам не требуется разрешение на мелкий ремонт или переделку, стоимость которых составляет 6000 долларов или меньше, в течение любого 6-месячного периода.Лимит в 6000 долларов основан на справедливой рыночной стоимости рабочей силы и запчастей, даже если вы выполняете работу самостоятельно.

  Вам необходимо разрешение на любые работы с несущими опорами, изменения ограждающей конструкции здания и работы, снижающие выход, свет, вентиляцию или огнестойкость , независимо от того, насколько мал проект .

  Разные работы. Эти проекты обычно не требуют разрешения:

  • Внутренний дворик и бетонные плиты на земле (на уровне)
  • Покраска или уборка здания
  • Изменение направления дымохода
  • Установка кухонных шкафов
  • Обшивка или другая отделка поверхности существующих стен и потолков
  • Изоляция существующих зданий
  • Удаление опасных материалов
  • Ограниченный ремонт или аналогичная замена изношенных частей конструкции

  Строительство и ландшафтный дизайн. Обычно разрешение на

  не требуется.
  • Одноэтажное отдельно стоящее вспомогательное здание, такое как оранжерея, сарай для инструментов или складов, игровой домик или подобное здание, если проектируемая площадь крыши составляет менее 120 квадратных футов, а фундамент здания представляет собой только плиту на земле
  • Некоторые подпорные стены и рокарии, высота которых не превышает 4 футов при измерении от низа основания до верха стены
  • Заборы высотой менее 8 футов без бетонных или каменных элементов выше 6 футов
  • Беседки или другие открытые ландшафтные конструкции площадью не более 120 квадратных футов

  Платформы, дорожки и проезды. Для них разрешение не требуется, если они находятся на высоте менее 18 дюймов над уровнем земли, а не над подвалом или другим этажом здания.

  Замена кровли и сайдинга. В отдельно стоящих одно- и двухквартирных домах разрешение на замену существующей обшивки крыши или ремонт крыши не требуется, только вы не вносите изменения в ограждающую конструкцию здания, и работа выполняется так же хорошо, как и существующая конструкция.

  Блюдо и панельные антенны. Для установки тарелок и панельных антенн 6 шт. Разрешение не требуется.56 футов (2 метра) или меньше в диаметре или по диагонали.

  Резервуары подземные. Вам не требуется наше разрешение для удаления или замены подземных резервуаров для хранения, которые регулируются государственным или федеральным агентством. Для удаления, замены и вывода из эксплуатации подземных резервуаров для хранения требуется разрешение Департамента пожарной охраны Сиэтла.

  .