Как правильно планировать ремонт квартиры? Какие должны быть этапы, что за чем? Что очень важно учесть и не пропустить?

Тут многое зависит от того, новостройка это или вторичное жилье. В новостройке немного проще, так как ломать, перекраивать, удалять практически ничего не нужно, всё, как говорится, «с нуля».

У вторички ремонт будет посложнее и подороже. Особое внимание обратите на удобство в квартире, как Вам потом будет легче и прятнее в ней жить? Если собираетесь обратиться за дизайн-проектом, то проектировщику нужно будет рассказывать о многом. Если же будете делать сами или нанимать монтажников без проектировки, то этапы будут такими:

1. Входная дверь. Как ни странно, но ремонт начинается именно с этого. Чтобы потом не мучиться с неправильным уровнем полов, не колоть уложенную в прихожей плитку, не громить в проеме оштукатуренные и оклееные обоями стены, дверь ставится в первую очередь. Не забудьте укрыть её пленкой для продолжения ремонта)
2. Мокрые точки. Продумать количество и расположение. Сюда входят ванны, раковины, мойки, стиральные и посудомоечные машины, полотенцесушители. всю водяную и канализационную разводку нужно делать до чистовой отделки, потом что-то изменить будет сложно.
3. Электрика. Очень тщательно продумайте количество и положение силовых розеток, усиленных розеток под стиральные и посудомоечные машины, электрические водонагреватели, духовки и варочные панели, сюда же можно отнести и предварительное расположение теплых полов а также расположение люстр и светильников. От всего, что Вы задумали, будет зависеть организация электрощитка с автоматами, сечение кабелей разводки и метраж штробления стен. Как и в случае с водой, это нужно сделать заранее, потом исправлять сложно и дорого. В нашей практике клиент часто думает, что на кухне ему хватит 3-4 розетки, приходится объяснять на пальцах, что только плита, духовка, холодильник, чайник, телевизор уже занимают больше позиций, а будет их намного больше, вместе с кухонными комбайнами, миксерами, кофеварками, тостерами, всем, всем, всем, о чем Вы не подумали заранее! Это прозвучит странно, но только в кухне Вам понадобится не менее 20-ти розеток! И так везде, во всех помещениях и комнатах.
4. Черновая отделка. После разводки труб и электрики начинаются работы по выравниванию поверхностей, а это замена деревянных лаг в полах, фанеры на лагах, устройство сухой стяжки, наливных или насыпных полов, выравнивание стен под поклейку обоев или покраску, а также покраска потолков. Знаете почему у одних обои отваливаются через полгода, а у других радуют глаз десятилетиями? Потому что одни мастера делают «сойдет и так», а другие по технологии. Одни Вам наклеют обои на крашеные стены, а другие зачистят краску, обработают бетоноконтактом, шпатлевкой, штукатуркой и двойным грунтом, и только потом станут клеить обои. Тогда под ними не будет пузырей и пятен, но обои — это уже следующий этап.
5. Чистовая отделка. Сюда входит настил линолеума, укладка ламината, паркетной доски, керамической плитки, керамогранита, монтаж стеновых панелей, поклейка обоев или покраска стен. Вспомните про предыдущий этап, черновой, проведите его очень тщательно, если этого не сделать, то полы будут скрипеть, плитка со временем провалится, а тени на стенах покажут всю прелесть «волновой» архитектуры.
6. Межкомнатные двери. Это предпоследний этап, может стать и последним. Двери устанавливают в конце ремонта, когда уже ясны дверные проемы, высота полов и полтолков, произведена чистовая отделка. Этот этап довольно шумный и пыльный, для распила погонажа и врезки фурнитуры используется циркулярная пила и различное допоборудование.
7. Натяжные потолки. Если Ваш потолок не под покраску, а именно натяжной, то делать его лучше в самую последнюю очередь, чтобы на нем не осела пыль от всех предыдущих этапов и чтобы успели высохнуть все материалы чернового ремонта. При установке натяжного потолка, полотно разогревается газовой или электрической пушкой-горелкой, в помещении становится очень жарко, если смеси на полах и стенах еще не высохли, то при нагреве эти материалы может «повести», они могут деформироваться. Потому-то натяжные потолки и нужно делать в самом конце Вашего ремонта!

Если Вы осилите все этапы и работы, связанные с ними сами, то мы искренне желаем Вам в этом успеха! Если решите довериться опытным людям и сэкономить время — обращайтесь к нам, обязательно поможем!

Как спланировать ремонт квартиры

Отделка квартир может быть косметической или капитальной. При косметическом ремонте делают шпаклевку, покраску и побелку поверхности стен и пола, наклейку обоев, замену плинтусов. Капитальный ремонт потребует больших затрат материалов и времени. Обычно подразумевает перепланировку помещений, возможна замена сантехники в ванной комнате, замена дверей и оконных рам, полового покрытия, монтаж отопительной системы. Эти работы трудно самостоятельно выполнить, не владея специальными навыками и не имея необходимых инструментов. Поэтому, для определенных видов работ лучше пригласить профессионалов. Оптимальным вариантом будет доверить разработку дизайна и проведение основных строительных работ специалистам, а выполнить внутреннюю отделку можно самостоятельно.

На 1-м этапе составления плана ремонта необходимо определиться со своими финансовыми возможностями, рассчитать сумму, которую вы сможете потратить и за какое время планируете закончить все строительные работы. Чтобы не получилось, что в разгар ремонта у вас закончатся денежные средства и работы остановятся на неопределенный срок. Полученную после расчетов сумму необходимо увеличить примерно на 25%. Этот результат будет наиболее реалистичным, так как в ходе работ высока вероятность возникновения непредвиденных расходов. К тому же, стоимость материалов может не совпасть с расчетной.

Второй этап посвятите разработке дизайна квартиры. Необходимо учесть все ваши цветовые и стилистические предпочтения, хорошо продумать и нарисовать эскиз или чертеж проекта.

На третьем этапе приступайте к закупке стройматериалов. Здесь нужно помнить два правила. Строительные материалы необходимо покупать с небольшим запасом, так как в ходе ремонта может выявиться незначительный их брак, а отделочная плитка или паркетная доска имеют свойства ломаться и портиться. Кроме того, все необходимое нужно закупать сразу в полном объеме, потому что потом стройматериала нужного цвета или качества может не оказаться в продаже.

После того, как произведены все расчеты, произведена закупка необходимых материалов, можно начинать ремонт помещений. Стараясь придерживаться разработанного плана и не допуская отклонений, вы гарантировано закончите ремонт в установленные сроки и не выйдите за рамки запланированной суммы расходов.

Косметический ремонт квартиры — как спланировать

Ремонт квартиры является сложной, многоступенчатой операцией. Спонтанные решения здесь не допустимы – нам нужен план! И его нужно тщательно разработать, с подробной графикой и индивидуальными решениями. Мы расскажем, как поэтапно спланировать косметический ремонт квартиры, и дадим наиболее полезные советы.

Как спланировать ремонт квартиры?

Если мы планируем капитальный ремонт квартиры, лучше всего воспользоваться советом специалиста, то есть архитектора или дизайнера интерьера. Опытный профессионал даст нам понять, на что стоит обратить внимание, и подскажет, на какой стадии стоит потратить больше времени или денег. С другой стороны, планирование косметического ремонта квартиры может быть в равной степени выполнено нами самими – нужно лишь немного свободного времени и терпения.

Прежде всего, давайте рассмотрим, насколько широкими должны быть масштабы ремонтных работ.

Если мы начнем операцию под кодовым названием «Капитальный ремонт квартиры», то в нашем списке будет много пунктов. Выпишем всю работу, которую мы считаем необходимой, на листе бумаги, ничего не упуская. Ремонт окон (если вы не хотите их менять), замена сколотой плитки в ванной – это действия, которые кажутся тривиальным, но они займут много времени.

С чего начать ремонт квартиры?

После того, как мы составили список работ, мы должны определить порядок ремонта квартиры. Нам нужно немного профессиональных знаний для этого.

В первую очередь мы выполняем строительные работы, например, сносим существующие перегородки или делаем новые, устанавливаем натяжные потолки, и т. д. Затем время для монтажных работ, то есть замена окон (или, по крайней мере, ремонт старой оконной рамы), выравнивание стен и потолков и подготовка их к покраске. Далее
отделка потолков, стен и полов (в таком порядке). В самом конце монтажные работы – установка розеток, светильников, мебели, полок, шкафов и т. д.

Помните, что график ремонта должен также включать даты заказов и поставок и учитывать даты, указанные подрядчиками. Всегда хорошо оставить несколько дней в запасе для определенных этапов работы, чтобы обеспечить их плавный и гармоничный ход и защитить себя от различных случайных событий.
Если вы планируете отремонтировать свою квартиру с нуля, рассмотрите возможность найма одной команды или одного подрядчика. Он займется подготовкой графика отдельных работ, благодаря чему мы будем уверены, что ничего не упустили.

Теперь давайте подумаем, лучше ли выполнить всю работу за короткое время или, может быть, растянуть на несколько месяцев. Первый способ позволит нам быстро справиться с этим довольно утомительным процессом, а второй позволит нам профинансировать общий ремонт квартиры за счет имеющихся средств.

Как вам статья?

Средства планирования пространства для легкого ремонта дома | Блог об украшении и дизайне HGTV

Вам знакома идея, что золотая рыбка вырастает ровно настолько, насколько позволяет ее чаша? В мире, полном огромных аквариумов, мы с мужем решили, что хотим, чтобы наши золотые рыбки оставались маленькими. И под золотой рыбкой мы имеем в виду (а) нашу ипотеку, (б) наши домашние обязанности и (в) наш беспорядок. И хотя в владении крошечным домом может быть очень мало гламура, для нас это, безусловно, правильный образ жизни.

С учетом сказанного, небольшие пространства представляют собой собственный набор дизайнерских дилемм, и мы с мужем отправились в тяжелое исследовательское приключение, чтобы выяснить, как именно использовать пространство, которое было у . Одно из невероятных преимуществ ремонта — это количество доступной в Интернете информации. От планирования кухни до контрольных списков ремонта — возможности для осуществимого и эффективного ремонта невероятны.

Конечно, мы начали наше исследование по старинке с нескольких замечательных книг по этой теме.В нашем списке рекомендованной литературы:

Я не могу достаточно воспевать эти книги. Знаний, которые мы получили, читая о реальных домах, реальных пространствах и реальной жизни, было достаточно, чтобы заставить меня фантазировать о жизни в доме размером в четверть нашего — просто чтобы посмотреть, сможем ли мы справиться с этим .

Безусловно, лучший совет, который мы получили из каждой из этих книг, заключался в следующем: Каждая семья уникальна, и каждый дом должен отражать эти различия. Я не говорю о персонализации, хотя время от времени мне нравятся хорошие подушки с монограммой. О чем я говорю? Настройка .

Если ваша семья безумно занята и редко садится перекусить, почему у вас на кухне есть полный комплект столовой? Если все ваши друзья и семья живут рядом, зачем вам комната для гостей? Задайте себе вопросы о своем образе жизни и ответьте честно. Желаете ли вы много гостей или каждый вечер устраиваете семейный ужин в кругу семьи, одно лишь присутствие места не изменит ваш образ жизни.Тем не менее, если приспособить каждое пространство к вашей деятельности и думать о площадях, а не о комнатах , ваше жилое пространство значительно увеличится.

После того, как вы определились с общим планом этажа (исходя из ваших потребностей, а не желаний), самое время приступить к планированию. Вот где приходит Интернет. И хотя я еще не совсем готов спеть любовную балладу для The Internet At Large, я скажу, что онлайн-инструменты сыграли невероятную роль в постоянном успехе нашего обновления.

Я сделаю все возможное, чтобы разбить свои любимые инструменты с точки зрения использования, то есть планирования пространства, организации и домашнего вдохновения. Поехали:

Планировщик кухни
Не требует пояснений и ценится на вес золота. Мы планировали (и перепланировали, и снова перепланировали) наш макет несколько раз с помощью этого удобного инструмента.

My Deco Space Planner
Не уверены, подойдет ли ваш диван в этой крошечной гостиной? Составьте базовый план этажа и расставьте существующую мебель, чтобы почувствовать пространство, которое у вас есть, и то, для чего вам нужно освободить место.Гений!

Калькулятор красок
Еще один простой инструмент для расчета, сколько товара вам нужно купить. Введите размеры, высоту и предпочтения комнаты и получите мгновенную оценку.

Контрольный список для ремонта дома от Real Simple
Мне нравится этот контрольный список, в основном из-за последнего пункта: «Вырежьте для вас оазис». Это ключевой момент во время ремонта, поэтому, если вы не можете выполнить поэтапный проект, чтобы избежать строительной пыли, громких шумов и общих помех, я бы посоветовал остановиться в другом месте, чтобы сохранить хоть какое-то здравомыслие, которое у вас может быть в настоящее время.Поверьте мне в этом.

Контрольный список бюджета от TrustyGuides.com
Хотите узнать, сколько на самом деле будет стоить ваш ремонт? Следуйте нескольким простым советам от Trusty Guides, а также полезному шаблону бюджета, который вы можете загрузить, чтобы отслеживать свой прогресс.

Pinterest.com
Нужна площадка для бесконечных вдохновляющих изображений, которые можно найти в блогах, на сайтах и ​​т.п.? Храните свои находки в одном месте с простой наглядной доской для объявлений на Pinterest.com. (Вы можете увидеть мои любимые изображения интерьера на моей доске прямо здесь!)

Polyvore.com
Гуру моды стекаются на сайт Polyvore.com, чтобы собрать доску настроения со своими любимыми нарядами и аксессуарами, но это также станет отличным источником вдохновения для дома вашей мечты. Создайте онлайн-доску вдохновения (бесплатно) несколькими щелчками мыши.

Как спланировать перепланировку дома

От разработки объема работ до выбора вашего проекта и субподрядчиков — вот что я хотел бы знать, когда мы решили спланировать реконструкцию дома!

Давайте на секунду проясним кое-что.Я не подрядчик, и это не статья о технических аспектах реализации конкретных проектов.

Я пишу это, потому что за 3 месяца потрошения и ремонта дома площадью 2600 квадратных футов я много узнал о планировании, процессе и выполнении проекта реконструкции всего дома.

Даже имея первоклассного генерального подрядчика, вы должны знать общие сроки и порядок операций (так сказать), чтобы завершить крупномасштабный проект наиболее эффективным и организованным способом.

Возможно, вы не будете выпотрошивать и реконструировать весь дом, но даже если вам нужно разобрать только одну комнату на гвоздики, вы должны быть знакомы с процессом ее сборки.

Завершение ремонта дома такого калибра не сильно отличается от строительства нового здания. Вместо того, чтобы заливать фундамент и строить дом, вы будете рвать существующие материалы. В зависимости от того, сколько нужно удалить, вы начнете реконструкцию с другой части временной шкалы.

Я подробнее расскажу о графике и бюджете в сообщении на следующей неделе, но сегодня я хочу сосредоточиться на планировании, дизайне и объеме работы.

Дизайнер или сделай сам?

Многие люди предпочитают работать с дизайнером для части или всего дизайна своего дома. Мы встретились с дизайнером кухни, но в конечном итоге решили сэкономить несколько тысяч долларов, разобравшись во всем сами. Некоторые могут подумать, что это безумная идея, в то время как другим (например, мне!) Нравится брать на себя творческие и стратегические элементы проекта.

Если вы не хотите участвовать в повседневной работе, вы, вероятно, захотите нанять дизайнера для работы с вашим генеральным подрядчиком, чтобы убедиться, что все работы выполняются в соответствии с планом.

Объем работ

Первое, что нам нужно было сделать при реконструкции всего дома, — это определить, с чего начать. Нам нужен был план.

Прежде чем приступить к какой-либо из работ по реконструкции дома, вам необходимо спланировать, что вы хотите сделать с домом, и разработать объем работ.

Вы просто меняете краску и пол? Планируете выпотрошить всю кухню? Собираетесь ли вы повторно использовать какие-либо из ваших оригинальных материалов? Будете ли вы сносить или возводить стены? Существенно меняете планировку кухни или ванной? Вам нужно будет перенаправить водопровод или электричество?

Когда мы взялись за наш собственный проект реконструкции, мы рассмотрели планировку дома и думали о том, как мы хотим использовать пространство, каковы могут быть наши будущие потребности и что нам понравится с эстетической точки зрения.

Объем работ по ремонту нашего четырехкомнатного, двух банного дома выглядел примерно так:

Каждая комната:

• Сменить настенное покрытие
• Поменять напольное покрытие
• Обновить электрооборудование
• Новая отделка
• Окружает новое окно
• Новые внутренние и внешние двери и двери шкафов

Кухня:

• Изменить текущую компоновку
• Шкафы на заказ
• Столешницы на заказ
• Раковина и сантехника новая
• Новая техника
• Двигайтесь по лестнице и пройдите в студию

Столовая:

• Удалить стенку пони
• Нижний фальшпол
• Восстановить ступеньку до солярия

Прачечная:

• Шкафы на заказ
• Столешница на заказ

Гостиная:

• Установить наружные французские двери
• Обновить камин с культивированным камнем
• Новая мантия и очаг
• Удалить встроенную память
• Установить стену между гостиной и коридором

Офис / Студия:

• Замена деревянных панелей на гипсокартон
• Установить межкомнатные французские двери
• Удалить встроенные шкафы

Гараж:

• Превратить кладовую в кладовую

Ванна на первом этаже:

• Восстановить существующую ванну
• Установить новую душевую рамку
• Туалетный столик на заказ
• Раковина и сантехника новая
• Туалет новый

Основная ванна:

• Снять встроенную джакузи
• Установить отдельно стоящую ванну и водопровод
• Индивидуальный туалетный столик и встроенные ящики для хранения
• Раковина и сантехника новая
• Восстановить существующий душ
• Туалет новый

Главная спальня:

• Снять встроенный стол
• Обрамление двери между спальней и ванной комнатой
• Электроустановка потолочного вентилятора

Уф! Я устала читать этот список.К счастью для меня, у меня отличная семья и много друзей, которые были готовы помочь!

Выбор субподрядчиков

Одна из самых трудных частей при планировании реконструкции — это выбор субподрядчиков.

К счастью для нас, мой тесть Джефф работал подрядчиком с 70-х годов и потратил ТОННУ времени, помогая нам с нашим проектом. Он помогал во всем: от сноса и обрамления до покраски и отделки. Он действительно мастер на все руки, и без него мы бы не справились с этим проектом.

Еще один способ сэкономить на расходах — попросить друзей и семью помочь нам. На протяжении 12 недель мои родители помогали мне не менее 30 часов в неделю. Я даже не могу сказать им, как я благодарен за их тяжелую работу.

Они надели перчатки и помогли мне вырвать ковер 30-летней давности во всем доме, содрать обои в каждой комнате, удалить обшивку и двери со всего дома и снести все встроенные элементы и шкафы в доме. .И это были только первые 10 дней.

Мои сестры Бейли и Эмили также проводили здесь много времени, работая, и наши друзья Джейсон, Мишель, Райан и Кристен также несколько часов помогали нам.

Так как мой тесть знает почти всех в городе, мы смогли привлечь некоторых действительно хороших субподрядчиков, которые работают на местном уровне. Некоторые из них были старыми друзьями семьи, другие ходили в среднюю школу с моим мужем и пару, которую мы только что нашли с помощью поиска в Интернете.

Если у вас возникли проблемы с поиском подрядчиков для работы, сначала спросите любого из своих друзей, которые обновляли или ремонтировали дом. Я настоятельно рекомендую по возможности находить субподрядчиков из уст в уста. Еще один отличный способ найти хорошую помощь — спросить о уже заключенных вами контрактах. Не бойтесь спросить своего сантехника, знает ли он хороших мастеров по ремонту ванн!

Выбор стиля дизайна

Иногда планировка дома требует определенного стиля дизайна.Наш был построен в 1982 году, и все в нем кричали: «Я был построен в 1982 году!»

К счастью, из дома открывается вид на красивый пруд, ручей, сад и фруктовый сад. Перед нами два гигантских амбара с полюсами и еще немного ландшафтного дизайна. Мне кажется, что недвижимость — это столкновение природы и промышленности. Мы решили перенести этот образ в интерьер или дом и использовать то, что мы назвали «индустриальный стиль Тихоокеанского Северо-Запада». Что, черт возьми, это значит?

Ну, мы используем много дерева.И не просто дерево, а сучковатое дерево , которое выглядит очень деревенски. Мы хотели, чтобы это место не выглядело как интерьер бревенчатой ​​хижины, поэтому мы решили окрасить узловатые шкафы, двери из ольхи и отделку в коричневый цвет.

Чтобы уравновесить тепло деревянных шкафов, мы решили использовать бетонные стойки по всему дому. Мы использовали кремовый цвет с сероватым оттенком, чтобы покрасить весь дом, а затем добавили акцентные стены в синие и серые тона.

Мы завершаем весь образ напольными покрытиями из светлого дерева (кхм, ламинат) и современной электротехнической и сантехникой.Конечно, поскольку мы очень любим путешествовать, мы добавляем в дизайн свои собственные штрихи, которые напоминают нам о местах, в которых мы побывали. Я даже заказал люстру, привезенную из Стамбула, чтобы она стала украшением нашего въезда!

Если весь этот образ звучит для вас немного странно, то можете просто заткнуться прямо сейчас. Это будет круто.

Ох, и последнее! Я курировал доску Pinterest для переделки, но до сих пор держал ее в секрете! Теперь, когда он опубликован, вы можете его проверить!

Я буду рад, если вы будете на связи! Вы можете ввести свой адрес электронной почты ниже, чтобы получать новые рецепты. Присоединяйтесь ко мне на Facebook и Pinterest !!

2 января 2015 г. | Последнее обновление: 12 ноября 2020 г., автор: Linda

Контрольный список для проектирования и ремонта квартир |

Не о чем беспокоиться! Для начала мы подготовили подробный контрольный список планирования.Мы рассмотрим, как работает дизайн и ремонт, что вам нужно подготовить, и все бизнес-аспекты, с которыми вам нужно ознакомиться, прежде чем вы сможете начать свой процесс.

Контрольный список планирования дизайна и ремонта

После того, как вы приняли решение перепроектировать и отремонтировать свою квартиру, вам необходимо предпринять несколько важных шагов, чтобы правильно спланировать процесс ремонта:

1. Развивайте четкое понимание что именно вы хотите изменить в своей квартире и изложить конкретные цели вашего проекта.
2. Определите свои приоритеты — какие предметы ремонта нужно иметь, если позволяет бюджет, а какие — просто необходимо.
3. Изучите, чтобы найти подходящего архитектора и дизайнера интерьера, который воплотит ваше видение в жизнь.
4. Обсудите все детали с дизайнером, чтобы работа шла гладко.

Давайте рассмотрим каждый из шагов более подробно.

Есть множество причин, по которым вы можете захотеть отремонтировать.Возможно, вам придется что-то заменить или отремонтировать, или вы можете захотеть придать своей устаревшей кухне или ванной более современный вид.

Изменения в вашей личной жизни, такие как добавление нового члена семьи или необходимость в домашнем офисе, также могут потребовать некоторых изменений. Чтобы составить план ремонта, нужно подумать, что именно вы хотите изменить и с какой целью:

Проведите инвентаризацию. Запишите все детали в вашем доме, которые вы хотите изменить. Это может включать в себя обязательное обслуживание, ремонт и реконструкцию, а также необходимые изменения, если позволяет бюджет.Вы также можете составить список вещей, которые вам нравятся в вашем доме, и которые вы хотите сохранить как есть.

Опишите каждый пункт в вашем списке с точки зрения вашего повседневного опыта расставания. Например, не хватает места для создания домашнего офиса, что затрудняет работу из дома.

Узнайте мнение всех членов семьи. Убедитесь, что все живущие в доме участвуют. Часто один человек может упускать из виду неудобные аспекты дома просто потому, что он к этому привык.Найдите время, чтобы собрать мнения нескольких человек.

Подумайте о временах года. Если вы делаете ремонт летом, не забывайте, как вы себя чувствовали зимой. Например, легко упустить из виду тот факт, что для хранения обуви и пальто не хватало места. С другой стороны, если вы планируете реконструкцию зимой, подумайте о своем образе жизни в теплые месяцы.

Помимо необходимых замен и ремонтов, дизайн и ремонт вашего дома должны обеспечивать вам повышенный комфорт, удобство и функциональность.Важно установить цели для вашего проекта и определить свои приоритеты.

При постановке целей следует обратить внимание на три основных аспекта:

Свет и яркость. Есть ли потребность в освещении для работы в каждой комнате? Достаточно ли солнечного света из окон? Комнаты кажутся достаточно просторными? Будет ли комната использоваться в основном днем ​​или вечером?

Использование пространства. Функциональность каждой комнаты будет определять количество необходимого пространства и то, насколько закрытым или открытым должно быть это пространство по сравнению с другими частями вашего дома.

Передвижение людей. Как люди перемещаются по каждой части вашего дома? Вам нужно пройти через комнату, чтобы получить доступ к другим часто используемым помещениям, таким как кухня или ванная комната?

Планируете ремонт вашей квартиры? Вот как подготовить

Живете ли вы в небольшой квартире-студии в мегаполисе или в просторной квартире в пригороде, существует бесчисленное множество способов обновить свое жилое пространство и улучшить качество жизни.В отличие от ремонта дома, ремонт квартиры немного проще, так как вы можете сосредоточить свои усилия на меньшей одноэтажной площади. Это позволяет получить максимальные результаты при сравнительно меньших затратах.

Хотя часто кажется, что есть предел тому, что вы можете сделать, когда дело доходит до ремонта квартиры, на самом деле единственным ограничением является широта вашего воображения. Даже с ограниченным пространством или с общими несущими стенами, есть много вещей, которые необходимо учесть перед ремонтом.Например, вам может потребоваться проверить, что вы можете и не можете изменить в соответствии с правилами многоквартирного дома. При этом хорошо спланированный ремонт может кардинально изменить внешний вид жилого пространства, поэтому он всегда стоит того. Если вы планируете отремонтировать свою квартиру, читайте дальше, чтобы узнать несколько практических советов, которые помогут вам с легкостью преобразить вашу квартиру.

Регистрация у арендодателя или менеджера квартиры

Прежде чем приступить к планированию проекта ремонта и поиску идей ремонта в Интернете, вам следует сначала проконсультироваться с домовладельцем или администрацией квартиры, чтобы четко определить, какие ремонтные работы разрешены.Это поможет вам сэкономить много времени и избежать возможных разочарований и разочарований. Кроме того, сужение круга областей, которые можно отремонтировать, может помочь вам сэкономить время и деньги, поскольку вы можете сосредоточиться исключительно на этих конкретных комнатах или функциях. Первое, что вам следует проверить, — это ваш договор аренды и перечень правил проживания в квартире. Например, в некоторых квартирах есть строгие письменные правила о том, в какое время суток можно проводить ремонт. Поэтому убедитесь, что вы отметили все поля и ознакомились со всеми правилами и положениями, прежде чем начинать планирование.

Аренда клининговой компании после ремонта

Одна вещь, которая может успокоить вашего управляющего зданием, — это если вы объясните, как вы будете потом убирать в квартире. Участки ремонта могут быть очень грязными и обычно покрываются слоем пыли. Независимо от того, ремонтируете ли вы самостоятельно или работаете с профессиональным подрядчиком, вам следует ожидать, что после этого будет проведена большая работа по уборке. Известно, что руководители зданий в больших городах, таких как Нью-Йорк, особенно трудны, когда дело доходит до разрешения на реконструкцию.К счастью, на Манхэттене есть много компаний, предлагающих услуги по уборке квартир после ремонта, так что вы сможете расслабить своего менеджера при наведении порядка. Не только это, но и найм компании, которая приедет и уберет сразу после завершения работы, позволит вам сразу же наслаждаться своей недавно отремонтированной квартирой.

После ремонта у вас должен быть контрольный список всего, что нужно очистить. Например, всегда рекомендуется проводить глубокую чистку ковров и обивки после ремонта, чтобы убедиться, что вы избавились от всей потенциально вредной пыли.Микроскопические частицы строительных материалов могут быть вредными для аллергии, и хотя эту глубокую очистку можно провести самостоятельно, это часто неприятная работа, требующая огромного количества времени. Если вы планируете ремонт, лучше всего нанять профессиональную клининговую компанию, которая позаботится о грязной работе за вас.

Составление плана и бюджета

Планируете ли вы ремонт дома, офиса или квартиры, ремонт может быть очень дорогостоящим. Наличие четкого бюджета и подробного плана может помочь вам принять правильное решение о ваших приоритетах ремонта.Имея четкий список приоритетов, вы можете сосредоточить свой бюджет и усилия на наиболее важных для вас местах, которые помогут максимизировать рентабельность инвестиций. Помните, что даже несмотря на то, что все ремонтные работы стоят денег, ваш бюджет будет значительно варьироваться в зависимости от объема ожидаемых ремонтных работ, размера вашей квартиры и типа работы, которую вы хотите выполнить.

Каждый собственник квартиры подходит к ремонту с большим оптимизмом. Однако даже при тщательном планировании в процессе ремонта возникают неожиданные проблемы.Таким образом, вы должны проявлять терпение и готовность решать неожиданные проблемы.

Исследования Типы ремонта

Есть несколько способов отремонтировать свою квартиру: от серьезных структурных изменений до небольших косметических изменений. Помните, что не только капитальный ремонт может изменить внешний вид вашей квартиры; даже простые косметические изменения, такие как добавление большего количества света или замена выцветших штор, могут преобразить жилое пространство. Косметические изменения сильно недооценены, и вы можете немедленно начать улучшать внешний вид своей квартиры, добавив еще несколько разноцветных подушек, добавив новый слой краски или заменив старые дверные ручки.Однако для многих людей приоритетом является капитальный ремонт, поэтому подумайте, как новая кухня или обновление ванной комнаты могут улучшить вашу квартиру и повысить ценность вашего дома.

Перестройте свое жилое пространство

Одна из самых частых причин, по которой квартиры кажутся тесными, — это плохо спроектированное жилое пространство. Многие люди часто чувствуют, что их дома становятся все меньше и теснее из-за того, как они расставляют свою мебель. Чтобы ваша квартира казалась более просторной и удобной, вы можете попробовать переосмыслить то, как вы обустроили и обставили свое нынешнее жилое пространство.Например, небольшие спальни могут показаться значительно больше с кроватью размера «queen-size» вместо кровати размера «king-size». Следуя тому же принципу, вы можете начать рассматривать удаление или перестановку предметов мебели в соответствии с вашими потребностями и текущим пространством. Помните, что хорошо спроектированное жилое пространство требует усилий в планировании и экспериментировании. Вы можете начать с общей картины, а затем переходить от одной комнаты к другой.

Жить в квартире не обязательно должно быть тесно или неудобно.С помощью простых проектов ремонта вы можете превратить свое жилое пространство в вдохновляющий и эстетичный дом. Следуйте этому руководству с полезными и практическими советами при планировании следующего проекта ремонта.

Руководство по завершению основного ремонта вашей квартиры в Париже

Важно иметь правильные документы, прежде чем приступать к проекту ремонта.

Скорее всего, как только вы получите ключи от своей новой квартиры, вам захочется подумать о ремонте.Для французских владельцев нет ничего необычного в том, что они живут в одной и той же квартире в течение многих лет, ничего не сделав для ее обновления, или, если квартира сдана в аренду, на ней могут быть признаки износа. Кроме того, именно такие типы собственности, как правило, являются более выгодными сделками — если ваше жилье «готово к заселению», вам придется дорого заплатить за эту привилегию.

В любом случае, взяться за проект ремонта означает, что вы можете оформить квартиру именно по своему вкусу. В качестве альтернативы, если ваша квартира была приобретена в качестве инвестиции для долгосрочной аренды, вы также можете спланировать это соответствующим образом.

Имея все это в виду, есть одна или две вещи, которые следует знать, прежде чем приступать к капитальному ремонту, — то есть ничего, что могло бы повлиять на структуру или внешний вид, и предположить, что вы живете в обычном здании, не имеющем особого исторического значения (которое есть свои особые правила).

Начало пути

Первое, что нужно сказать, это то, что вы должны быть в помещении почти ежедневно — чтобы убедиться, что работа выполняется правильно и вовремя — или, если вы живете за границей, найдите кого-нибудь, кто может возглавить управление проектом.Здесь, в VINGT Paris, это одна из многих услуг, которые мы можем предоставить вам на дому, и это то, что мы действительно рекомендуем. Наличие нашего специального менеджера проекта — это очень выгодное вложение, поскольку он может помочь не только во всех аспектах работы, но даже в согласовании предложений от различных подрядчиков.

Есть также некоторые важные документы, о которых вам нужно знать. В то время как для простого ремонта не требуются разрешения, для небольших улучшений, таких как замена окон и дверей или переоборудование чердака, потребуется Déclaration Préalable , обычно приобретаемый в местной ратуше.В зависимости от типа выполняемой работы могут потребоваться еще один или два других фрагмента документов, и опять же, это то, что мы можем вам помочь.

Итак, теперь, когда у вас есть все необходимые документы, вы готовы украсить свою новую парижскую квартиру и превратить ее в «домашний милый дом». Вы также можете быть уверены в том, что любые структурные работы, выполненные профессионально зарегистрированными строителями или ремесленниками, застрахованы на 10 лет.

• Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как VINGT Paris может помочь вам в реализации вашего проекта дизайна интерьера.

8 ошибок при планировке помещений, которых следует избегать

Независимо от того, переезжаете ли вы в новый дом или проходите ремонт, эффективное планирование планировки дома сэкономит вам много времени и денег. Следует учитывать множество факторов, но ключевыми являются размеры, как и размер вашей реальной мебели, и то, подойдет ли планировка для вашего образа жизни.

Новый стартап BetterSpace нацелен на революцию в том, как мы представляем себе дом, с помощью персонализированного и более простого онлайн-опыта.Стремясь снизить огромные гонорары архитекторов и долгое время выполнения работ, к которым мы все привыкли, BetterSpace предоставляет индивидуальные макеты, от рекомендаций по мебели до трехмерных планов этажей, и все это по фиксированной цене и доставляется почти в одночасье.

Здесь соучредители Уди Регев и Ави Миттельман раскрывают самые большие ошибки в планировке дома, которых следует избегать.

1. Несоответствие вашему плану и образу жизни

Ваш образ жизни — единственный самый важный фактор, который должен влиять на планировку вашего нового дома.Например, если вы регулярно принимаете гостей — не размещайте гостевой туалет на другом этаже или в семейной ванной. Если у вас есть внешнее пространство, убедитесь, что к нему легко добраться из жилой зоны, а не через личное пространство, такое как спальня, подсобное помещение или домашний офис.

2. Форма и функция

План может выглядеть идеально на бумаге, но ошибки могут стать очевидными только после того, как вы переедете. Например, размещение кухни слишком далеко от парадного или бокового входа означает, что вам придется долго носить с собой тяжелые продукты.Чтобы убедиться, что ваш макет хорошо работает, попробуйте представить, что вы занимаетесь своими повседневными делами в своем новом пространстве, выделяя любые потенциальные функциональные проблемы.

BetterSpace

3. Без учета того, как вы используете свое пространство

Даже если ваша планировка функциональна, недостаточное внимание к тому, как вы используете пространство, может привести к негативным впечатлениям. Например, если проложить проход из гостиной на кухню между диваном и телевизором, это создаст препятствие на уровне глаз при просмотре программ.

4. Плохое распределение места

Даже в большом доме несколько сантиметров, потраченных впустую в одной области, могут иметь большое значение в другом месте. Коридоры — хороший тому пример. Хотя они могут быть привлекательными и необходимыми как по функциональным причинам, так и с точки зрения пожарной безопасности, вы должны свести их к минимуму. Сэкономленное пространство станет очень кстати в гостиной или спальне.

BetterSpace

5.Пренебрежение созданием достаточного объема памяти

Забывание не только о необходимом объеме хранилища, но и о правильном типе хранилища — распространенная и часто дорогостоящая ошибка. Ни один архитектор или проектировщик не знает, что вам нужно хранить лучше, чем вы, а тип хранилища зависит от образа жизни. Возможно, вам придется хранить велосипеды у входа или детские игрушки в гостиной, поэтому важно участвовать в процессе планирования хранения. Адекватное хранение бесценно, оно поможет вам избежать беспорядка, а это означает более организованное, безопасное и спокойное пространство.

6. Обращение к мебели как к чему-то второстепенному

Найти подходящее место для мебели может стать проблемой даже в больших помещениях. Подобрать правильную компоновку мебели особенно сложно при создании помещения с открытой планировкой. Помните, что чем меньше стен, тем меньше места на стенах, на котором можно разместить мебель и повесить произведения искусства. Чтобы избежать неприятных и дорогостоящих ошибок, создайте чертеж макета с нанесенной на него масштабной мебелью на ранней стадии процесса проектирования.

Westend61 Getty Изображений

7. Текущее планирование

Гармоничная планировка требует тщательного предварительного планирования. Каждое пространство уникально, и есть нюансы, которые обычно может определить только натренированный глаз, а хитрые приемы может предложить только профессионал. Включение вашего застройщика до того, как вы точно знаете, чего хотите, — это верный путь к катастрофе, и вы рискуете превысить бюджет, что слишком часто. Если вы чувствуете смущение или страх, нанимая архитектора, или если вы хотите сэкономить на гонорарах архитектора, есть другие альтернативы.Попробуйте получить совет от более дешевого специалиста по планировке этажа в Интернете.

8. Невосприимчивость к существующей инфраструктуре

Большая часть вашей инфраструктуры, например несущие стены, дренажные трубы и опорные стены дымохода, скрыта. Хотя может показаться, что легко перемещать вещи, затраты на перестановку ванной комнаты на противоположную сторону, подальше от слива, могут быть дорогостоящими и могут вызвать проблемы в будущем. По возможности работайте со своей средой, чтобы не тратить слишком много времени и денег на изменение макета там, где это не совсем необходимо.

Массимилиано Алессандро / EyeEmGetty Images

Получайте вдохновение, идеи и советы, где бы вы ни находились! Следуйте за нами на Facebook : House Beautiful UK | Pinterest : Красивый дом в Великобритании | Twitter : @HB | Instagram : @housebeautifuluk

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

, часть 1: Планирование

Мы проконсультировались со специалистами для составления нашего руководства из трех частей о том, как отремонтировать как профессионал.

Большинство из нас думает, что наши дома могут выиграть от ремонта, скромного по масштабу или монументального. Независимо от масштаба, успех заключается в грамотном планировании. В нашем трехэтапном руководстве по ремонту вы найдете всю информацию, необходимую для успешного ремонта любого размера.

ПЛАНИРОВАНИЕ Подумайте, как вы живете в своем доме. Если вы ремонтируете для себя, а не перепродаете, подумайте о том, как вы используете разные помещения, прежде чем поговорить с архитектором или работать над дизайном. Спросите себя:

В какое время дня вы пользуетесь разными комнатами?

Кто ими пользуется и кто будет ими пользоваться в следующие пять лет? Какое хранилище вам нужно? У вас есть подающий надежды виолончелист , которому нужно место для занятий и хранения своего инструмента? Муж, который желает тихого места, чтобы разложить свою газету в воскресенье днем? Нужно ли подросткам место для отдыха, чтобы смотреть телевизор?

Спальня в первую очередь предназначена для сна или это ваше убежище для чтения?

Вы используете кухню island исключительно для приготовления еды, или вы толкаетесь с детьми, которые делают уроки, или с гостями, болтающими с вами, пока вы работаете? Как вы хотите, чтобы ваш дом был гладким — открытой планировкой или легко закрывающимся? Внутренний / наружный поток или внутренняя направленность?

Обеспечение комфорта для животных

Обдумывание того, как вы хотите использовать разные комнаты, побудит вас подумать о таких жизненных удобствах, как освещение, динамики, объемный звук и полы с подогревом.С самого начала определитесь, что вы хотите от отопления, водопровода, канализации, освещения, изоляции, HRV, двойного остекления, хранения и так далее. Затем спланируйте и составьте бюджет.

Световой люфт

Обратите внимание на то, как ваш дом расположен на земле, где солнце встает и где оно садится. Если вы меняете конфигурацию дома, определите, какие комнаты вы хотите, чтобы свет заполнял весь день. Людям часто нравится солнце на кухне и в спальне утром и послеобеденный свет в гостиной.Ванные комнаты и гаражи — меньшее внимание.

Описание позиции

Обратите внимание на свет в этих помещениях, когда они используются. Особенно солнечную комнату можно использовать ночью — подумайте, хотите ли вы это изменить, или просто выберите легкую и яркую мебель и аксессуары, которые подходят для нее.

Рассмотрение этих сценариев дает вам хорошее представление о том, что вам нужно делать с планом этажа.

Убери

Хорошее хранилище повышает ценность и делает жизнь проще (и избавляет от лишних хлопот).«Убедитесь, что вы думаете о том, что вы хотите хранить, прежде чем проектировать хранилище, и проявите творческий подход к укромным уголкам и закоулкам вашего дома», — призывает Лиззи.

✔ Используйте пространство под лестницей для хранения уборочного инвентаря

✔ Добавьте стол к пустой стене возле кухни

✔ Постройте полки от пола до потолка в своем офисе

✔ Если из гостиной в гостиную ведет лестница, добавьте изящные выдвижные ящики для детских игрушек или DVD.

✔ Постройте большие ящики на колесиках рядом с камином для хранения дров

✔ В детских комнатах соорудите скамейки с местом для хранения вещей; то же самое у окна, скамейки для ног и под кроватью

✔ Убедитесь, что в вашем туалетном столике достаточно шкафов для туалетных принадлежностей

✔ Узнайте, как максимально увеличить пространство для хранения на кухне — добавьте полки меньшего размера для жестяных банок, подставку для трав, а также встроенные системы ящиков и шкафов для доступа к углам

✔ Создавайте выдвижные ящики для хранения редко используемых противней для выпечки и сервировки

✔ В прачечной иметь шкафы и полки для хранения чистящих средств, корма для домашних животных, ваз и подарочной упаковки

✔ Установите органайзер для гардероба, чтобы лучше использовать пространство, повесить больше одежды и вместить больше обуви

✔ Поднимитесь в полость крыши

Временные рамки

Когда дело доходит до успешного рено, есть три преимущества: планирование, подготовка и терпение.Третий вариант часто бывает самым сложным, потому что ремонт всегда занимает больше времени, чем предполагалось.

В зависимости от того, что влечет за собой ремонт, наиболее подходящее время года. Лето, очевидно, лучше всего подходит для внешней работы, в то время как внутренняя работа часто выполняется в середине года — битва за традиции не такая тяжелая, и вы не потеряете своего художника в хороший день из-за внешней работы.

Установите свои временные рамки, поговорив с профессионалами, такими как строитель, дизайнер или архитектор.Будьте реалистичны и предусмотрите временные рамки на случай непредвиденных обстоятельств. «В отрасли у нас есть практическое правило: если вы занимаетесь недвижимостью во время ремонта, вы можете ожидать, что это займет на 50-75 процентов больше времени, чем если бы вы освободили собственность», — говорит Лиззи.

В зависимости от интенсивности работы на кухню может уйти от шести до восьми недель; это не включает разработку дизайна или заказ материалов. Если это простая смена столярных изделий, обновление краски и освещения, это может занять четыре недели. Это будет зависеть от того, сколько вы делаете сами.Ванные комнаты проходят намного быстрее, на это уходит около трех недель.

Совет и согласие

Все, что требует внесения внешних изменений; изменения площади или конструкции здания; Новые палубы и перемещение сантехники потребуют разрешения на строительство от местного совета. Обсудите с советом, что вы можете и что не можете делать, и сколько будет стоить согласие. Лиззи советует оставаться на стороне совета и использовать их как совет, а не надеяться на ретроспективное согласие.Если вы делаете ремонт самостоятельно, поговорите с советником по строительству, и он посоветует, что вам нужно с точки зрения согласия и требований Строительного кодекса. Согласие может потребовать архитектурных чертежей и занять от шести до восьми недель. Советы часто запрашивают дополнительную информацию — будьте внимательны в ответах, чтобы процесс согласия продолжался.

Семейная терапия

Ремонт — это интересно, но это не пикник. Пары могут отличаться в том, чего они хотят, и придется идти на компромиссы.Архитектор, с которым мы говорили, посоветовал проконсультироваться с третьей стороной во время принятия решения, чтобы не допустить превращения разногласий в аргументы. Она просит разделенные пары объяснить свои приоритеты, что для них значит их выбор и почему они так думают. Слушание друг друга и рассмотрение альтернативной точки зрения помогает партнеру понять, что этот выбор означает для другого. Подготовьте самые убедительные аргументы!

Контрольный список для планирования

✔ Поговорите со своим банком о том, сколько вы можете взять в долг

✔ Поговорите с оценщиком или агентом по недвижимости о том, какие похожие дома в вашем районе продаются за

✔ Получите расценки от местного строителя, архитектора и / или руководителя проекта о стоимости квадратного метра здания в вашем районе

✔ Поговорите с архитектором

✔ Составьте список приоритетных работ, которые нужно выполнить

✔ Определиться с объемом ремонта

✔ Нанять менеджера проекта, если он у вас есть

✔ Нанять архитектора, если у вас есть

✔ Нанять дизайнера, если вы используете его

✔ Нанять строителя, если у вас есть

✔ Составить план реновации дома

✔ Поговорите с советом и начните процесс согласия

✔ Разработка таймфрейма

✔ Составьте график и стратегию своего жизненного плана

Читать статьи по теме:

, часть 1: затраты и бюджет Руководство по ремонту
, часть 1: профессиональная помощь Руководство по ремонту
, часть 1: решения Решения!

Слова: Дебби Харрисон и Лиззи Хайнс из Spaceworks and Room by Room
Автор иллюстрации: Саманта Тотти