Учитывая многочисленные плюсы и незначительные минусы, биокамины имеют все шансы завоевать прочное место у дизайнеров и владельцев стильных квартир и коттеджей. Их установка и эксплуатация не требует глобальных ремонтных работ, достаточно выбрать модель по вкусу и финансовым возможностям.

Преимущества и недостатки камина в частном доме

Классическим вариантом среди разных видов каминов являются дровяные. Это очаг с открытой топкой, несущий декоративную и отопительную функции.

Плюсы и минусы дровяных каминов

У дровяного камина можно отметить очевидные плюсы:

• В настоящее время камин отчасти – это дань моде, престижное украшение любого дома, вызывающее восхищение в глазах друзей и родных. Он сделает обстановку в вашем доме оригинальной, ведь для украшения очага используются разнообразные декоративные материалы: дикий камень, мрамор, стекло, кованые решетки и тому подобное.
• Камин является символом романтики и уюта. Яркие, мерцающие в топке языки пламени создают неповторимую атмосферу комфорта в гостиной.
• Кроме того, дровяной камин оказывает положительное влияние на здоровье человека, повышая стрессоустойчивость. Ведь созерцание огня позволит вам расслабиться после интенсивного рабочего дня, принесет умиротворение и спокойствие, позволит отвлечься от проблем.
• Экологичность работы дровяных каминов: они не оказывают неблагоприятного влияния на атмосферу и здоровье людей.
• Классический дровяной камин с мощными стенами и качественным дымоходом является отличным дополнительным источником тепла, а возможно, и альтернативным.

Но несомненно, есть у дровяных каминов и свои минусы:

• Практически невозможно получить разрешение на строительство такого камина в квартире жилого многоэтажного дома. Даже не в каждом частном доме или на даче возможно оборудовать дровяной камин из-за общих размеров, специфики установки и системы вывода дыма. Оптимальный вариант, если площадь помещения, в котором будет располагаться камин, не менее 20 м². Установку дровяного камина необходимо запланировать уже на этапе проектирования и строительства дома, ведь для него потребуется особый, качественный и очень прочный фундамент, способный выдержать вес камина и трубы. Чтобы его использование было безопасным и не возникло проблем в процессе эксплуатации, необходимо установку камина и монтаж дымохода доверить профессионалам.
• Возведение камина занимает большое количество времени, требует существенных финансовых затрат на необходимые для строительства качественные материалы и оплату труда мастера.
• Одним из недостатков классического дровяного камина считается невысокий коэффициент полезного действия (около 20%) при достаточно высокой стоимости. Такой камин не сможет обогреть большое помещение либо другие изолированные комнаты. К тому же будет невозможно корректировать количество выделяемого тепла. То есть такой камин обустраивают не столько для отопительной функции, сколько для создания определенной атмосферы и интерьера в доме.

Источник: http://mainliberhous.ru/kaminy-dlya-doma-drovyanye-plyusy-i-minusy.html

Людям нравится смотреть на игру пламени настоящего огня. А у камина можно собраться зимним вечером в кругу хорошей компании. Камин разительно преображает интерьер помещения и становится стильным элементом декора. Даже гостиная небольшой площади, если установить в ней камин, превращается в настоящий «Каминный Зал» с особой аурой.

В современных домах нас в основном окружают искусственные материалы. Открытый огонь — мощное средство, которое положительно воздействует на психику человека. Зимой, когда короткие дни быстро сменяются длинными ночами, мы по-особенному остро ощущаем недостаток солнца. Яркий свет горящих дров и настоящее пламя помогают это восполнить.

Камин приносит открытый огонь непосредственно в жилище человека. А современный камин делает это максимально безопасно.

Кроме эстетической составляющей, современные камины с металлическими топками, в отличие от устаревших открытых каменных собратьев, имеют высокий КПД.

Андрей Козырев

Сегодня камины используют конвекционный принцип теплоотдачи. Тепловая мощность обычного камина 10 и более кВт. Этого вполне достаточно, чтобы обогреть не только каминный зал, но и смежные комнаты, а также помещения над ним (при соответствующей организации воздушных потоков).

В случае отключения электричества, или поломки основной системы отопления, камин может стать резервной отопительной системой в холодное время года.

Источник: http://forumhouse.ru/journal/articles/8544-stalnye-kaminnye-topki-v-voprosah-i-otvetah

Плюсы и минусы всех каминов

У любого камина есть свои вполне очевидные плюсы:

• Увеличение степени престижа владельца в глазах родных и близких
• Камины в сборе — красивая и, во многих случаях, оригинальная обстановка в доме
• Дополнительный или, в некоторых случаях, альтернативный источник отопления дома
• Но, точно также как и плюсы, есть у таких полезных устройств и свои вполне очевидные минусы:
• Некоторые виды просто физически невозможно установить в некоторых помещениях. В основном это происходит из-за особенностей монтажа, системы вывода дыма или общих размеров камина.
• Постепенное, но вполне ощутимое и заметное повышение цен на материалы, необходимые для строительства очага.
• Постоянный контроль и уход за камином вне зависимости от его состояния на данный момент.
• Контроль за составляющими очага и за работой всего оборудования в целом.

Источник: http://otopimdom.ru/kakoj-kamin-luchshe/

Из чего состоит камин

Абсолютно любой камин состоит из трех составляющих, которые затем закрываются внешней отделкой:

• основание (фундамент) – как правило в 90% случаях его выполняют из кирпича или бетона;
• топливника – это то место, где происходит процесс горения, поэтому его всегда делают только из огнеупорного шамотного кирпича;
• дымосборника дымовой трубы – служит для отведения дыма.

Все камины подразделяются на два типа: открытые и закрытые. Что это значит?

Камин открытого исполнения:

• кирпичная топка без ограждений с КПД 30%. Но! Возможно попадание искр из очага на пол.

Камин закрытого исполнения имеет:

• кирпичную топку со стеклянной дверкой − КПД 50 %
• чугунную или металлическую топку− КПД 80%;

Источник: http://pd.by/poleznaya-informatsiya/articles/kirpich/kamin-dlya-doma-kakoy-vybrat-vsya-pravda-o-kaminakh-i-barbekyu-ot-pechnika/

Начать хотелось бы с достоинств камина, поскольку их намного больше чем недостатков.

1. Итак, первая причина, почему данное изделие должно быть в доме – это эстетическая сторона медали. Согласитесь, камин всегда смотрится красиво и изысканно. Он придаст вашему дому большей романтичности, уюта и даже душевного спокойствия. А всё потому, что когда человек наблюдает за языками пламени он успокаивается и расслабляется. Так что камин поможет вам не только украсить комнату, но и сэкономить на успокоительных средствах.
2. Второе преимущество – это экономия на отоплении. Камин может выступать как дополнительный источник тепла, так и основной ( всё зависит от размеров дома и его утепления). Конечно чаще всего данное изделие служит альтернативой обычному отоплению, но в жизни бывают разные моменты.
3. Ещё одно преимущество камина в том, что он даёт большую часть тепла излучением. Это означает, что нагревается не только воздух и сам камин, но и вся комната. Камин в данном случае выступает как некий прожектор, который светит теплом во все стороны. Ощутить излучение на себе можно вблизи камина, на расстоянии примерно двух-трёх метров. На самом деле лучистое отопление очень эффективно, поскольку оно не греет воздух, а нагревает поверхности предметов. То есть стены, мебель и тело человека. И даже когда камин перестанет гореть, стены останутся теплыми, поскольку они впитали в себя лучи тепла.
4. Четвёртое достоинство камина это возможность готовить в нём еду. Сейчас конечно мало кто использует данное изделие как очаг для приготовления пищи, однако это всё равно явный плюс.

Источник: http://miykamin.blog/2018/09/27/kamin/

Нужен ли фундамент под камин

Как и любая другая массивная конструкция, камин нуждается в надежном основании. Это важно продумать на первоначальном этапе строительства. Основание будущего камина должно быть сделано из прочного бетонного перекрытия и не составлять единое целое с фундаментом дома. Но имейте в виду, что фундамент должен повторять форму основания камина и по размерам быть большее ее на см 15-20.

Совет о печника: для закрытого камина не обязательно делать серьезный фундамент. Закрытый камин имеет среднюю массу 300 кг – это вес, который может выдержать любая стяжка. Помните, что для правильного и безопасного функционирования камину нужен кислород. Поэтому важной частью фундамента является организация подвода воздуха к камину с улицы.

Источник: http://pd.by/poleznaya-informatsiya/articles/kirpich/kamin-dlya-doma-kakoy-vybrat-vsya-pravda-o-kaminakh-i-barbekyu-ot-pechnika/

Виды каминов для отопления дома

В первую очередь камины различают по типу устройства топочной камеры:

Для того чтобы использовать камин в качестве источника обогрева дома, ему потребуется распределительная система, которая будет распределить тепло по всем помещениям. По этому признаку камины делятся на две группы: с водяным отоплением и с воздушным.

Камин с воздушным отоплением

Это камины закрытого типа, в котором прямого контакта с воздухом помещения не происходит. В конструкцию камина входят воздуховоды, которые обеспечивают распределение нагретого воздуха по дому. Может использоваться как естественное, так и принудительное распределение горячего воздуха по помещениям для повышения эффективности. Такие камины бывают как напольные, так и встраиваемые.

Естественная конвекционная циркуляция потоков эффективна для обогрева только одного помещения. Для отопления нескольких комнат необходимо принудительное нагнетание горячего воздуха. Оно осуществляется с помощью встроенных вентиляторов, работающих от электричества. Воздуховоды ведут в каждое помещение, обогрев которого предполагается осуществить с помощью камина.

Камин с водяным отоплением  

Каминное отопление частного дома можно организовать, используя камин с водяным контуром.

Такой камин подключается к радиаторной водяной системе отопления дома. В качестве дополнительного функционала он имеет варочную поверхность. Имеются такие разновидности, как печи-камины с водяным контуром из чугуна и других металлов.

Камин с теплообменником может использоваться как запасной, резервный способ отопления загородного дома, например, при использовании газового котла в качестве основного источника. Такой камин можно использовать и без нагревания воды для отопления, что может быть актуально летом.

Источник: http://strhouse.ru/inzhenernye-sistemy/kamin-dlja-otoplenija-doma.html

Обустройство топки

Для того чтобы камин выполнял отопительную функцию, его оснащают топкой, закрытой жароустойчивыми стеклами (стеклокерамикой). В таком случае огонь мы видим и слышим, а коэффициент полезного действия достигает 80-90%. Кроме того, мощность закрытого камина доходит до 25 кВт, то есть такая система способна отопить 250 м². И появляется возможность регулировать уровень пламени с помощью заслонки.

• Необходим непрерывный контроль и уход за камином, слежение за работоспособностью дымохода. Неправильная работа системы дымоотведения при недостатке тяги может привести к тому, что дым и продукты горения будут попадать в помещение, что станет причиной нарастания концентрации угарного газа. А это может привести к ухудшению самочувствия человека и даже к тяжелому отравлению или смерти.
• Пожароопасность. Перед началом строительства необходимо тщательно разработать проект и в первую очередь выбрать месторасположение дровяного камина. Лучший вариант – это несущая стена или угол пересечения двух несущих стен, которые должны быть сложены из пожаробезопасных материалов, теплоизолированы минеральной ватой, покрытой фольгой. Такой «сэндвич» не горит, не плавится и при сильном нагревании не выделяет токсических веществ. Нельзя, чтобы в стене рядом с камином проходили коммуникации.

Источник: http://mainliberhous.ru/kaminy-dlya-doma-drovyanye-plyusy-i-minusy.html

Особенности расположения дровяного камина

Где расположить классический дровяной камин и какие требования нужно соблюсти?

1.Вес всей конструкции (камина с дымоходом) составляет около 5 тонн, а значит, нет гарантии, что перекрытия выдержат его. Нужно усиливать их или строить камин на собственном фундаменте на первом этаже. Если хочется уютный огненный уголок расположить на других этажах, тогда придется рассматривать готовые модели каминов легкие по весу.

2.Если в теплых странах дымоход выводят на улицу, то нам этот вариант не подходит. Трубу нужно выводить в теплой части дома или же затратиться на качественную теплоизоляцию.

3.Идеальное помещение для камина – просторная высокая комната. Высота потолков – 3 м, площадь – от 20 кв. м.

4.Чтобы обогреть комнату, нужно учесть соразмерность камина и топочного окна. Площадь топочного окна для кладочных каминов должна составлять 1/50 от площади помещения (соотношение 1:50), для топок и для фабричных каминов — 1 кВт мощности на 10 кв. м комнаты.

5.Рекомендуется выбирать помещение правильной формы. Иначе, если комната будет вытянутой, то обогрев будет неравномерным.

6.Проблемы с обогревом будут и в том случае, если камин расположить напротив окна. Топочное окно должно быть ближе к середине помещения.

7.Стены, отделочные материалы вблизи камина должны быть негорючими. Мебель и прочие легко воспламеняющиеся предметы интерьера нужно расставить вдали от открытого огня.

8.Нельзя располагать камин в помещениях без окон, маленьких помещениях, под лестницей или рядом с ней.

Источник: http://ast75.ru/statiya.php?id=53

Недостатки каминов

Помимо преимуществ, камины также имеют недостатки, которые могут кот-то удержать от покупки, ну или хотя бы побудить задуматься, а надо ли приобретать такой прибор. Вот некоторые из них:

• Плохое соотношение энергопотребление/отдаваемое тепло. Производитель указывает, что электрокамин при своей мощности в 2 кВт может обогревать в среднем до 20 м2, то есть в соотношении 1 кВт на 10 м2. В принципе такое же соотношение действует и для обогревателей. Однако электрокамины гораздо дольше нагревают помещение, из-за чего увеличивается энергопотребление. Можно сказать, что в подавляющем большинстве случаев электрокамин будет дольше греть комнату до нужной температуры, чем конвекторный или инфракрасный обогреватель той же мощности.
• Небольшая отапливаемая площадь. Практически не существует в природе агрегатов мощностью больше 2,4 кВт, а значит максимум, который они могут отопить – это 25 м2. Если у вас гостиная больше этих размеров, тогда электрокамина будет недостаточно для обогрева, и использовать его как единственный источник тепла нельзя. Dimplex Galveston  на данный момент самый мощный электрический камин, который есть в продаже — его мощность 2,4 кВт. Однако стоимость у него, как у десятка инфракрасных обогревателей.

• Плохая мобильность. Из-за своих габаритов, а зачастую и большого веса, электрокамин не потягаешь по комнатам, когда нужно подогреть их. То есть использовать его в качестве переносного обогревателя крайне неудобно, поэтому только стационарное исполнение. Оговоримся, что есть «малыши» типа RealFlame Dewy, о котором мы писали выше, которые в принципе можно транспортировать из комнаты в комнату. Но другие более габаритные модели для такой цели не подойдут.
• Шум от вентилятора. В режиме обогрева работает вентилятор, который принудительным образом гонит тепло в помещение. Хотя он не такой шумный, как у тепловых пушек, но все же немного слышен. Кого-тот это может раздражать. Однако отметим, что, если использовать прибор только для имитации пламени, тогда вентилятор включаться не будет, а значит не будет и шума.

Источник: http://ichip.ru/sovety/pokupka/elektrokaminy-est-li-v-nih-smysl-i-stoit-li-pokupat-707622

Едва ли не самый важный вопрос для семей с детьми — а безопасен ли камин в доме?

Когда речь идет о дровяном камине, некоторая опасность пожара присутствует всегда — от упавшего уголька или искры. Кроме того, о пламя можно обжечься, поэтому если в доме есть дети, каминную дверцу всегда нужно держать закрытой.

В случае с электрокамином, гарантируется его полная пожаробезопасность. А также с ним в комнате можно оставлять даже маленьких детей без риска. Будь то картинка пламени или подсвеченный пар (технология современных моделей) — они не способны обжечь, а потому, при своей реалистичности, абсолютно безопасны.

Источник: http://dimplex.ru/blog/brat-ili-ne-brat-nuzhen-li-kamin-v-dome-obychnyy-ili-elektricheskiy/

Газовый и электрический варианты

Следующий вид каминов, который бы хотелось наиболее детально разобрать, это, конечно же, газовый. Если сравнить газовые с классическими дровяными, то у газовых на поверку оказывается гораздо больше плюсов. К примеру, если для классического камина необходим действительно прочный фундамент, который уже изначально должен был быть предусмотрен при строительстве дома, то для газового камина все в этом плане проще. Газовый камин подходит одинаково хорошо как для квартир, так и для коттеджей.

Для того, чтобы создать необходимый эффект наличия в работе камина, там присутствуют специализированные искусственные дрова, которые, собственно, эту функцию и выполняют. Газовый камин, как понятно из названия, работает на природном газе. (См. также: Как рассчитать камин)

К основным плюсам и минусам данного вида камина можно отнести следующие его особенности:

1. Относительно низкая стоимость, которая выигрывает в сравнении со стоимостью, например, предыдущего камина.
2. Отличная теплоотдача, которая не даст Вам дрожать от нестерпимого холода в морозную ночь.
3. Так как дрова в данном камине отсутствуют, соответственно, отсутствует также и гарь вместе с сажей.
4. Минус всего один – необходимо наличие специального разрешения от газовой службы для того, чтобы организовать у себя дома газовый камин.

Поехали дальше. Электрический камин. Все понятно – работает он от электрической энергии, то есть от розетки. В состоянии работы они отлично обеспечивают горение огня в отличном виде, очень похожем на натуральное горение. Конечно же, кроме горения искусственных поленьев, также обеспечивается тление углей, что тоже отлично. И это является его основным достоинством, о котором обязательно следует Вам сообщить.

Электрические камины неприхотливы, поэтому их можно устанавливать в абсолютно любых помещениях. Его очень легко монтировать, а в процессе своей работы он не издает никаких шумов, что также является несомненным плюсом. Также следует отметить и то, что они могут нагреваться по разным степеням, выбор которых целиком и полностью зависит от Ваших потребностей. Такие камины особенно весьма полезны для небольших помещений. К примеру, очень полезен будет такой камин в хрущевке.

Но есть у электрических каминов парочка существенных недостатков. К примеру, это, конечно же, явно завышенный расход электрической энергии. Кроме того, далеко не всем нравится искусственность огня. Но это, скорее, не недостаток, а предрасположенность человека к тем или иным каминам.

Источник: http://otopimdom.ru/kakoj-kamin-luchshe/

Route Пользователь FORUMHOUSE

Хочу поставить в доме для декоративно-эстетических целей пристенно-угловой камин с топкой закрытой стеклом. Отопительные качества вторичны. Первичны — красота, надежность, простота монтажа и нетребовательность в обслуживании. Сформировал для себя основные требования к камину. Это:

• Высокое качество изготовления топки, чтобы ничего не треснуло при эксплуатации камина.
• Приемлемая цена.
• Камин не должен дымить, выжигать воздух.
• Система должна быть безопасной.
• Стекло не должно покрываться копотью.

Но главное, я так и не определился, какой материал лучше для каминной топки: сталь или чугун?

Традиционно, для создания каминов и других отопительных приборов используется чугун. Поклонники этого материала приводят следующие аргументы «за»:

• Чугун не деформируется при длительном нагреве, жаростоек и хорошо выдерживает быстрый/резкий выход на рабочий режим при эксплуатации камина.
• Чугун обладает хорошей теплоёмкостью.
• Чугун красиво выглядит в интерьере.

Андрей Козырев

Действительно, высокая термостойкость и привлекательный внешний вид чугуна позволяют с успехом использовать этот материал для изготовления топок каминов. Но у чугуна есть ряд особенностей, о которых надо знать, чтобы сделать осознанный выбор материала топки.

Недостатки чугуна:

• Хрупкость. Эту особенность требуется учесть при эксплуатации камина. Чугун может треснуть при резком ударе, например, кочергой или неаккуратно брошенным в топку поленом.
• Трудоёмкость сваривания чугунных деталей. Чугунные каминные топки и печи собирают из достаточно плоских панелей, при этом используются винтовые соединения, а стыки герметизируют современными термостойкими материалами.
• Есть ограничения по размерам топки и невозможность ремонта корпуса камина рихтовкой и т.д.

Переходим к преимуществам стальных каминных топок:

• Сталь — это высокотехнологичный материал. Она хорошо поддаётся металлообработке, ремонту, не боится ударных воздействий.

Это повышает потребительские свойства камина.

В противовес чугунным изделиям, сталь легко сваривается, что обеспечивает существенно более высокую газоплотность (герметичность) камина.

• Сталь пластична поэтому размеры современных топок для каминов существенно выросли.

Ширина стальной топки в 1200 или 1500 мм уже давно стала стандартом. В то время как для чугунной топки ширина в 1100 мм является технологическим пределом. Фактически, размер стальной топки неограничен, (как правило, топки шириной более полутора метров изготавливают на заказ).

Недостаток стали — невысокая термостойкость ее бюджетных сортов.

Эта особенность материала исправляется футеровкой каминной топки огнеупорными материалами. Например, некоторые производители, в качестве огнеупорной футеровки стальной топки, используют шамот или, всё тот же чугун.

При комбинировании материалов стальная конструкция топки несет все механические нагрузки, а чугун или шамот температурные.

Андрей Козырев

Для термозащиты стальной топки камина можно использовать литьевой шамот (термобетон). Это современный материал с термостойкостью в 1320 °C. Термобетон имеет очень гладкую и привлекательную поверхность, которая способствует самоочистке внутренней поверхности топки. Доступны два цветовых решения — черный и белый. Белая футеровка хорошо гармонирует со светлой отделкой камина. На черной футеровке не видна копоть (хотя и на светлой копоть по мере разогрева камина выгорает, т.е. самоочищается) и она, по цветовой гамме, напоминает классический черный чугун.

Источник: http://forumhouse.ru/journal/articles/8544-stalnye-kaminnye-topki-v-voprosah-i-otvetah

Другие новости и статьи

Насколько долговечен кирпичный дом?

Ещё с детства нам известно, что самые надёжные здания – это каменные. Сейчас вряд ли можно найти человека, который бы не согласился жить в тёплом, прочном доме, построенном на века. Если выбран кирпич, то важно знать: что влияет на долговечность, какие условия должны быть обязательно соблюдены, а главное – сколько прослужит такой дом?

статья

Укрепление слабого грунта на загородном участке под застройку

Выбрать загородный участок, соответствующий личным пожеланиям, удается не всегда, а грунт в некоторых регионах России в целом не отвечает стандартным строительным требованиям. Но если результаты инженерных изысканий не совпадают с ожиданиями, не стоит отчаиваться.

статья

Источник: http://ck-avtoritet.ru/statji/preimushchestva-i-nedostatki-kamina-v-chastnom-dome

Плюсы и минусы биокаминов

Плюсы:

• мобильность, простота установки;
• безопасность, простое обслуживание;
• не выделяют в воздух вредных веществ;
• не нужен дымоход.

Минус: камины на биотопливе не способны полноценно обогревать, они используются как дополнительный источник тепла и как украшение интерьера.

Источник: http://designcapital.ru/article/42

Камень

Мрамор и гранит одни из самых популярных натуральных камней для облицовки камина. Но, выбирая натуральный камень, нужно понимать, что будущий камин может быть только простых и лаконичных форм. Поэтому чаще используется композитный натуральный материал Dekton. Он имитирует природную текстуру камня, но избавлен от его недостатков: легкий и плотный. А значит, Ваши возможности в оформлении безграничны.

Плюсы:

• высокая прочность
• 100% натуральный материал
• красивая текстура

Минусы:

• сложная и дорогая работа
• высокая стоимость
• большой вес

Отделка декоративным камнем

Использование камня Decton

Облицовка декоративным камнем

Источник: http://pd.by/poleznaya-informatsiya/articles/kirpich/kamin-dlya-doma-kakoy-vybrat-vsya-pravda-o-kaminakh-i-barbekyu-ot-pechnika/

Клинкерная плитка

Клинкерная плитка под кирпич является одним из самых популярных решений для отделки каминов. Такая плитка имеет высокую прочность, низкую пористость материала и устойчива к высокой температуре. Она выпускается во множестве вариантов оттенков, размером и фактур и позволяет воплотить Ваши любые идеи. В Беларуси все большую популярность набирает завод Ströher. Почему именно этот производитель? Больше ни один завод не дает гарантию на свою плитку в 25 лет и только Ströher выпускает тонкую клинкерную плитку в ригельном формате. А значит Ваши возможности в оформлении безграничны.

Плюсы:

• устойчивость к перепадам температур
• минимальная толщина – важно для экономии пространства
• долговечность и сохранность первоначального вида
• разнообразие цветов, фактур и форматов

Минусы:

• более высокая цена по сравнению с керамической плиткой

Подробно о клинкерной плитке для печей и каминов – советы по выбору и облицовке мы рассказывали в статье.

Клинкерная плитка Ströher Zeitlos

Клинкерная плитка Ströher Kontur 50

Клинкерная плитка Ströher Kontur 50 (472)

Источник: http://pd.by/poleznaya-informatsiya/articles/kirpich/kamin-dlya-doma-kakoy-vybrat-vsya-pravda-o-kaminakh-i-barbekyu-ot-pechnika/

Как выбрать стиль?

Камин – совокупность нескольких составляющих элементов: облицовка, топка и дымоход. Что касается дымохода и топки, они несут функциональную нагрузку. Облицовка же – элемент, отвечающий за общий облик камина. Именно ее стилистическое оформление предстоит выбирать.

• Кантри. Этот стиль воплотил в себе представления о домашнем уюте и отличается простотой линий. Порталы в таких конструкциях имеют форму буквы «Д», камины выглядят массивно, поэтому лучше вписываются в просторные комнаты. Стиль кантри предполагает использование дров, но топить камин можно и газом. Облицовка включает искусственно состаренный кирпич, ракушки, песчаник, в постройке используют массивные деревянные балки.

Обратите внимание на оригинальность оформления. Все, что касается естественной природы и деревенского быта, идеально вписывается в стиль кантри.

• Шале – романтичный стиль, немного грубоватый и также простой. Материалы берутся натуральные, преимущественно – камень. Внешне камин в стиле шале похож на простую каменную печь.
• Прованс – стиль, полный естественности и покоя. Облицовка из керамики или натурального камня светлых оттенков, под старину. Топка открытая, отделывается коваными решетками.
• Ампир, барокко и прочие классические стили отличают резные элементы, гравировка, натуральный мрамор и полудрагоценные камни. Может присутствовать венецианская штукатурка и лепнина. Важное условие – комната с высоким потолком и хорошим освещением.

Под такой монументальный камин обязательно укрепляется фундамент.

• Для помещений в английском стиле камин – обязательный атрибут. Как правило, он находится по центру комнаты, а вся мебель в ней ставится по направлению к камину. Конструкция П-образной формы, с прямыми углами и линиями, без замысловатых декоративных элементов, с небольшой топкой и порталом, есть элементы ковки, декоративная плитка. Классические оттенки – дерево, белый, бежевый.
• Барокко – стиль, наполненный роскошью и излишествами. Допустимы асимметрия и отделка, придающая пышность и даже помпезность: ковка, натуральный или искусственный мрамор. Предполагает большое пространство.
• Скандинавский стиль – самый лаконичный и умеренный. Создается в четких геометрических формах из камня, металла и дерева, камин холодных оттенков и с гладкой поверхностью.
• Русский стиль больше других привычен и понятен для нас. Облицовка изразцами – дань многовековым традициям русского искусства. Такой камин – центральное место в доме, а дополняют его многочисленные декоративные элементы: кружевные салфетки, самовар и прочие. Камин в виде русской печи отличает белый цвет портала арочного типа и опора под потолок. Облицовка может выполняться из клинкера под топкой (под кирпич), майоликой, камин может быть украшен росписью.

Камин в русском стиле, как часть кухни. Он объединен с мойкой общей столешницей и цельным общим оформлением. Органично и функционально.

Источник: http://designcapital.ru/article/42

Так сколько стоит камин

Сумму, которую Вы вложите в камин, определяется исходя из конструкции камина и количества используемых материалов. Минимальная стоимость камина с работой мастера начинается от 3000 BYN. Как правило, чем разнообразнее конструкция, тем в большую сторону растет цена. Средняя стоимость изготовления камина составляет около 8000 – 10000 BYN. Работа квалифицированного мастера с предоставлением гарантии работ обойдется около 800 -1000 BYN.

Источник: http://pd.by/poleznaya-informatsiya/articles/kirpich/kamin-dlya-doma-kakoy-vybrat-vsya-pravda-o-kaminakh-i-barbekyu-ot-pechnika/

Почему нельзя экономить на печнике

Некачественный камин несет в себе не только испорченные стены в доме и перевод дорого материала, но и опасность пожара. Стоит заранее позаботиться о пожарной безопасности дома. Доверяйте работу только квалифицированным опытным специалистам.

«За 10 лет кропотливой и ответственной работы пришлось повидать многое: основная проблема – это некачественно выполненная работа. Люди отдают предпочтение обычному мастеру с более низкой ценой за работу, чем аттестованному специалисту, имеющего сертификаты соответствия и допуски пожарной безопасности. Этим самым они получают не только не качественно исполненный отопительный прибор, перевод дорогостоящих материалов и испорченный внешний вид каминов, но и возникновение угрозы своему имуществу и жизни в случае пожара».

За советы спасибо
мастеру-печнику Михаилу Королю
контактный телефон: +375-29-201-67-60

Источник: http://pd.by/poleznaya-informatsiya/articles/kirpich/kamin-dlya-doma-kakoy-vybrat-vsya-pravda-o-kaminakh-i-barbekyu-ot-pechnika/

как радоваться плюсам и избегать минусов

Фактор уюта

Прежде чем мы перейдем к дизайну деталей или даже к практичности установки, нам нужно поговорить о том, чего мы все действительно хотим от камина в спальне: уюта. И большинство из нас согласятся, что это происходит от сочетания классического потрескивающего звука, тепла и цвета — на все это влияет наш выбор топлива для камина.

Дровяной костер является наиболее вероятным источником тепла, потрескивания и яркого пламени, а также этого типичного запаха у камина.Камины на этаноле имеют похожий вид, с настоящим пламенем, но без того же тепла, запаха или звука. Электрические камины создают имитацию пламени, но с возможностью увеличения количества тепла и более постоянной температуры, что может быть более комфортным для сна.

Температура камина в спальне

Вы можете приблизительно рассчитать , сколько тепла потребуется вашей комнате , умножив объем в метрах в кубе либо на 0,06, если она плохо изолирована, либо на 0,035, если она хорошо изолирована.Если вы устанавливаете горелку, поставщик сможет сообщить вам тепловую мощность и способы ее регулирования.

Если в вашем доме уже есть удобный контроль температуры, вы можете подумать о камин, который является просто декоративным. Пожары на биоэтаноле не выделяют много тепла , поэтому маленький огонь вряд ли перегреет комнату, в то время как многие электрические камины можно настроить так, чтобы не выделять тепло полностью.

Выхлопные проблемы

В современных домах дымоход часто перекрыт или вообще отсутствует.Но не позволяйте этому уничтожить вашу мечту о камине в спальне: существует множество каминов, предназначенных для безопасного и эффективного отвода дыма с помощью других средств.

Если вам нравится внешний вид традиционного дровяного камина, вы можете установить закрытый камин с прямой вентиляцией — например, дровяную печь — который является автономным и отводит дым через специально установленный дымоход. Если вы предпочитаете более простой в установке вариант, подумайте о сжигании этанола или электрическом камине: оба являются чистыми, не имеют запаха и не требуют дымохода, что делает их более простым дополнением.

Решения по безопасности

Вам нужно быть готовым к двум потенциальным рискам, связанным с вашим новым камином в спальне: угарным газом и утечкой угля. Первый решается установкой детектора угарного газа. При пожаре на дровах или угле будет происходить утечка хотя бы небольшого количества угарного газа, поэтому размещение детектора на расстоянии не менее 15 футов (примерно 4,5 м) от камина позволит избежать ложных срабатываний, а установка на уровне колена дает наиболее точные показания.

Убедитесь, что вы установили как дымовую, так и тепловую сигнализацию на случай, если вырвется уголь и начнется пожар.Вы также можете иметь в комнате небольшой огнетушитель. Сухие порошковые огнетушители подходят для всех пожаров (кроме пожаров жира) и поэтому являются наиболее универсальным решением.

Как видно из этого, воплотить в жизнь вашу мечту о романтическом камине в спальне может быть проще, чем вы думаете. Выберите стиль, соответствующий вашему пространству, и твердо помните о безопасности, и вы можете провести эту зиму, обогревая спальню теплым светом от огня.

Как удаление камина может повлиять на ценность вашего дома

Если вы жарите каштаны или греете холодные руки, камин может стать впечатляющим и полезным домашним украшением.Но это также может быть опасно.

По данным Комиссии по безопасности потребительских товаров, ежегодно происходит в среднем 22 300 возгораний камина, дымохода или соединителя дымохода. В определенных обстоятельствах камин может быть больше обузой, чем активом.

Таким образом, некоторые домовладельцы могут отказаться от этой функции Fiery. Но повлияет ли это на стоимость вашей собственности или саботирует продажу вашего дома?

Вот некоторые факторы, которые следует учитывать.

Покупатели могут ожидать появления камина в вашем климате.

Неудивительно, что камин наиболее полезен в регионах, где температура опускается ниже нуля.

«На Среднем Западе многие покупатели считают функциональный камин обязательной вещью и будут смотреть только на дома с каминами», — говорит Барбара Балосси , агент по недвижимости в Keller Williams Laguna в округе Ориндж, Калифорния, которая также работал агентом по недвижимости в Сент-Луисе. Поэтому, по ее словам, удаление камина может уменьшить количество покупателей, которых привлекает объявление о вашем доме.

«Вы не хотите, чтобы ваш дом назывался« дом без камина », особенно в холодном климате», — говорит Бенджамин Росс , агент по недвижимости и инвестор в Mission Real Estate Group из Сан-Антонио.

В более теплом климате дом без камина может не помешать.

Джаред Гринберг , агент по недвижимости в Keller Williams Premier Realty в Кэти, штат Техас, говорит, что в его районе нет ничего страшного, когда в домах нет камина, потому что большую часть года погода не оправдывает его использование.

«Из-за этого мы наблюдаем недавнюю тенденцию, когда многие строители новых домов не ставят камины и не предлагают их покупателю в качестве варианта модернизации», — говорит он.

Камины могут добавить уникальный элемент дизайна

Даже если они редко используют его, покупателям может понравиться камин, потому что он может украсить комнату или сделать ее более уютной.

«Камин может сделать дом очень удобным и комфортным для всей семьи», — говорит Бретт Рингельхейм , лицензированный агент по недвижимости Compass в Нью-Йорке. «Представьте, что вы сидите у камина холодной ночью, чтобы согреться или приготовить еду с детьми».

Фиона Доган , агент по недвижимости с Джулией Б.Комиссия Sotheby’s International Realty в городе Рай, штат Нью-Йорк, соглашается.

«Камины пользуются большим спросом среди покупателей жилья, и их удаление отрицательно скажется на стоимости вашего дома», — говорит Доган, добавляя, что они манят и вызывают чувство тепла и очарования, особенно на Северо-Востоке.

Если требуется ремонт, Dogan рекомендует заменить дровяной камин на газовый, более простой в эксплуатации. Хотя она говорит, что это, вероятно, не самое важное развлечение для покупателей, они могут определить, входит ли дом в короткий список покупателя или нет.

Удаление может быть огромным испытанием

Иногда, если камин вызывает раздражение или не работает должным образом, его следует удалить. Но это может быть большой проблемой.

«Часто каменная кладка и дымоход являются огромной частью структурной целостности дома», — говорит Катина Асбелл , младший брокер Real Living Capital City Realty в Атланте. «В таком случае снос не только будет дорогостоящим, но и может поставить под угрозу стабильность дома».

Если вам действительно не нравится внешний вид вашего камина, попробуйте покрасить его в свежий цвет, например, в белый цвет, или замените камин на что-нибудь более модное.

Камины — это космические кабаны

Один из немногих случаев, когда вынимание камина может иметь смысл, — это когда пространство ограничено. Некоторые клиенты Асбелла недавно испытали это в доме, который они купили в Атланте.

«Жилая площадь на основном уровне составляла 800 квадратных футов, а в жилом помещении находился большой сборный камин с очагом», — говорит Асбелл. Пара убрала камин, что дало им больше места и сделало комнату более открытой.

Тамара Хайдель , брокер по недвижимости в Heidel Realty, в Лас-Вегасе, говорит, что ей нравятся камины, но признает, что они не всегда подходят для открытой планировки этажей.

«Недавно я попросила двух клиентов убрать свои камины, потому что они использовались как перегородки между комнатами», — говорит она. Это расширило пространство и сделало планировку дома более привлекательной для покупателей, ищущих открытую концепцию жизни.

Стоит ли убирать камин?

Так что, когда дело доходит до этого, вынимание камина — разумный ход? Наши специалисты говорят, что в большинстве случаев камин лучше оставить в покое.

В тысячах домов, которые Гринберг показал за долгие годы, были покупатели, которые сказали, что им нужен камин, и покупатели, которым все равно. Но он говорит, что никогда не встречал покупателя, который отказался бы видеть дом из-за того, что в нем был камин. Он никогда бы не посоветовал убирать камин, если не было определенных причин, оправдывающих это действие.

«Даже если кто-то не планирует использовать его, он может превратить его в декоративный камин и поставить в него свечи или сложенные дрова», — говорит он.

Современные идеи камина: плюсы и минусы трехстороннего камина

Современный трехсторонний камин часто предназначен для использования в современных роскошных квартирах-студиях. У этого типа камина есть как плюсы, так и минусы. Например, если в апартаментах есть полноразмерная гостиная и кухня с камином, расположенные в другом конце гостиной, большая часть тепла будет потеряна, прежде чем достигнет кухни. Однако, если камин расположен между кухней и гостиной, он будет действовать как небольшая перегородка между двумя комнатами, доставляя тепло в кухню и столовую.

Плюсы трехсторонних каминов включают:

Равномерное рассеивание тепла — Трехсторонний камин обычно располагается на разделительной стене в роскошных квартирах-студиях между двумя полноразмерными комнатами. Тепло отводится более равномерно по сравнению с обычным камином, выходящим в одну стену. С этим типом камина тепло может собираться в одной зоне, а не распространяться по всему жилому пространству.

Необычный координационный центр — Каждый хочет, чтобы в его доме был эффектный предмет мебели.Современный трехсторонний камин обязательно заставит людей заговорить, поскольку они очень необычны и очень стильны. Даже если у ваших гостей более традиционные вкусы, это вызовет здоровую дискуссию и оживит беседу в течение вечера.

Безопасность — Трехсторонний камин безопаснее многих других типов каминов из-за стекла, окружающего пламя. Это идеально, если у вас есть маленькие дети. Хотя вы можете получить противопожарных щитков для открытого огня, они, как правило, портят внешний вид камина.

Минусы трехсторонних каминов включают:

Несоответствующие стили — Декорируя трехсторонний камин, многие люди пытаются придать каждой стороне индивидуальность. Современный декор и простой декор в большинстве случаев идут рука об руку. Однако многие люди проектируют каждый камин по-своему, и это портит элемент упрощения.

Правильные настенные опоры — На самом деле это не проблема, если трехсторонний камин размещен в частичной перегородке высотой всего 3 фута.Однако, если вы собираетесь установить трехсторонний камин в частичном перегородке от пола до потолка, вам необходимо убедиться, что вы используете правильные опоры. По сути, вы переносите вес центра вашего дома на камин, и без правильных опор он может рухнуть.

Высокая стоимость — Трехсторонний камин — это новая концепция на рынке в настоящее время. Все новые идеи и достижения в области технологий имеют более высокую цену, чем предметы, которые использовались в течение многих лет.Этот камин ничем не отличается, поэтому его определенно стоит устанавливать только в том случае, если у вас есть лишние деньги и вы планируете жить в своей собственности в обозримом будущем. Если вы проведете сравнение цен в Интернете, то обнаружите, что средняя цена одного из этих каминов составляет от 2000 до 3000 долларов.

Камины по индивидуальному заказу и другое обслуживание и продажа очагов — Камины — Дровяные печи — Уличные кухни — Газовые грили

Уют с газовым камином

Хотя есть что сказать о звуках и запахе дровяного камина, многие домовладельцы выбирают легкие газовые вставки. Современные газовые камины выглядят реалистично, требуют минимального ухода и могут обогреть всю комнату.

Есть три вида газовых каминов.

Газовые вставки: Это газовый камин, который можно установить в существующий дровяной камин.
Встраиваемые: камин, который можно установить в стене там, где раньше не было
Комплекты бревен: газовые горелки, которые устанавливаются в существующие камины и служат больше для эстетики, чем для обогрева.

Газовый камин Стоимость: от 2000 до 5000 долларов за камин и установка. Это не проект, сделанный своими руками, и его должен выполнять кто-то, кто может проверить, правильно ли вентилируется камин.
Вентиляция:

Хотя газовый камин не выделяет дым и не оставляет пепла, как традиционный дровяной камин, он выделяет окись углерода и другие химические вещества. Многие газовые камины и топки представляют собой вентилируемые версии, которые рециркулируют воздух и выхлоп непосредственно через наружное отверстие.

Однако газовый камин без вентиляции можно установить где угодно, потому что он не требует доступа к отверстию во внешней стене. Они должны быть более чистыми и иметь датчик истощения кислорода, который отключит камин, если уровень кислорода в комнате будет слишком низким.Использование газовых каминов без вентиляции запрещено в Калифорнии, Нью-Йорке и некоторых других местах.

Плюсы Going Gas:

Газовый камин можно построить практически в любом месте вашего дома, он придает камин аккуратный и неприхотливый вид. Вы можете контролировать температуру огня с помощью встроенного термостата и можете начать огонь с помощью переключателя или кнопки. В отличие от дровяных каминов, газовые камины эффективны и возвращают «от 75 до 99 процентов энергии топлива обратно в виде тепла», согласно данным «Этот старый дом.«Некоторые газовые камины имеют встроенные вентиляторы, которые могут быстро обогреть всю комнату.

Минусы поступающего газа:

Для большинства людей стоимость установки и газа или пропана для его работы является достаточно большим препятствием из-за стоимости. Кроме того, существуют некоторые экологические проблемы с газовыми каминами, особенно без вентиляции, из-за выделения угарного газа.

частных домов: вот плюсы и минусы

Миллениалы, которых когда-то характеризовали как поколение, которое оставалось в домах своих родителей во время Великой рецессии, теперь переезжают в свои дома.Фактически, люди в возрасте 36 лет и младше, которые относятся как к миллениуму, так и к поколению Y, сейчас составляют самую большую группу покупателей жилья в Соединенных Штатах — 34 процента. Две трети этих покупателей покупают дома впервые.

Возможно, что наиболее интригующе, однако, эта группа покупателей жилья все чаще предпочитает покупать отдельные дома на одну семью, а не кондоминиумы или таунхаусы, которые часто объединяются в группу «прикрепленных» домов. Вкратце, кондоминиумы представляют собой единое целое в многоквартирном доме, в то время как таунхаусы соединены друг с другом, часто с отдельными небольшими двориками.

Но это правильный выбор? Есть существенные различия между индивидуальными домами на одну семью и пристройками. Давайте посмотрим на плюсы и минусы частных домов на одну семью.

Плюсы к покупке особняка

• Хороший двор

  Хотя не в каждом доме на одну семью на планете есть двор, в большинстве он есть. В частных домах обычно есть передний и задний двор. Так что, если вы мечтали вырастить что-нибудь, от помидоров до сирени, у вас будет для этого участок земли.При желании вы сможете полюбоваться лужайкой или поставить набор для игры в крокет. Вашим питомцам тоже будет где поиграть.

• Свобода делать то, что хочет домовладелец

  Когда вы покупаете особняк на одну семью, это ваша собственность. Нет членов общественной ассоциации, которым было бы что сказать о том, как вы ремонтируете или расширяете свою собственность. Если вы хотите сделать одну комнату больше или меньше, вы можете. Единственные ограничения — это то, что можно делать физически, и любые правила зонирования со стороны местных властей.

• Большой выигрыш в конфиденциальности

  Односемейные дома в целом намного более частные, чем пристроенные дома. В конце концов, есть причина, по которой последние называются «привязанными». Таунхаусы разделяют стены с соседями. Квартиры в кондоминиуме могут делить с соседями не только стены, но и полы и потолки. В результате вы можете слышать разговоры, громкую музыку и другие шумы от своих соседей. Вы можете услышать, как сосед идет по вашему потолку, который является их полом. И наоборот — они тоже могут слышать эти шумы от вас.

• Больше места для вашей семьи

  Хотя размеры отдельных домов различаются, они, как правило, больше, чем пристроенные дома. У них также есть чердаки и подвалы, которые есть в немногих пристроенных домах. В общем, если вам нужно место для расширения вашей семьи, будь то дети или, возможно, пожилые члены семьи в какой-то момент, отдельный дом предоставит больше места для этого.

Минусы покупки особняка

• Сравнительно мало удобств

  Кондоминиумы и таунхаусы часто имеют значительные удобства.Например, у них могут быть бассейны, фитнес-центры и теннисные корты. Они были разработаны с мыслью, что люди будут использовать некоторые или все эти удобства и будут привлечены к их разработкам. В частных домах, как правило, нет доступа к подобным удобствам, если они не являются частью территории дома.

• Вы отвечаете за техническое обслуживание?

  Если вы живете в многоквартирном доме или кондоминиуме, руководство наймет кого-нибудь, чтобы он позаботился о таких проблемах, как засорение водостока на крыше или скопление воды.Если оставить без присмотра, вода может накапливаться и просачиваться в кровельную систему и стены. К счастью, при регулярном обслуживании эти мелкие проблемы обнаруживаются до того, как они перерастут в более серьезные проблемы, которые стоят сотни или тысячи долларов.

  Тем не менее, каждая рутинная работа в частном доме на одну семью ложится на домовладельца, который либо выполняет, либо нанимает для этого кого-то. Если нужно косить газон, ухаживать за растениями, счищать снег или содержать крышу, это все время и ответственность владельца собственности.

• Больше времени на работу

  Дома на одну семью могут добираться дольше, чем дома с пристройкой. Многие пристроенные жилые дома расположены недалеко от главных магистралей или магистралей. Они также часто стратегически расположены рядом с остановками общественного транспорта. Это означает, что их жители могут быстрее добраться до этих основных дорог или быстрее добраться до общественного транспорта, чем люди в частных домах на одну семью, и поэтому у них будет более короткая и быстрая поездка на работу.

• Слишком много места

  В то время как пространство определенно является плюсом для владельцев односемейных домов, оно также может быть минусом.В какой лагерь он попадает, полностью зависит от потребностей образа жизни. Если домовладелец не женат или становится холостым из-за развода или смерти супруга, пространство, предоставляемое отдельным домом, может быть огромным.

  Пространство может эмоционально казаться слишком большим, или уход за ним может быть слишком сложным или требующим много времени. Отдельный дом также может стать слишком дорогим для одного человека, поскольку он обычно стоит дороже из-за большего пространства.

Все больше и больше миллениалов покупают дома на одну семью.Это самый умный ход? У каждого есть свои плюсы и минусы. Миллениалы, как и все покупатели жилья, должны продумать свои потребности и хотят найти для себя лучший выбор.

Меган Уайлд любит находить простые и не вызывающие стресса способы улучшить свой дом. В свободное время она любит листать находки с блошиного рынка, гулять со своей собакой и писать в своем домашнем блоге Your Wild Home.Она увлечена устойчивым развитием и защитой окружающей среды, и вы можете найти ее твиты о @Megan_Wild.

Плюсы и минусы покупки дома зимой

Весна считается пиком покупки жилья, но зимой не спите. Для опытных покупателей зима может быть идеальным сезоном, чтобы заполучить в Нью-Йорке дом своей мечты. Стоит ли выдерживать холод? Мы проанализировали плюсы и минусы покупки дома зимой, чтобы вы могли решить сами.

Pro: меньше конкуренции

Возможно, самое большое преимущество покупки дома зимой — это меньшая конкуренция со стороны других покупателей. Как правило, весна — самый загруженный сезон покупок жилья, а пик сезона — апрель.

«Это время года, когда никто не хочет смотреть», — говорит Мэтью Мелинджер из Brown Harris Stevens. «Из-за небольшого неудобства, связанного с холодами, вы можете получить квартиру по выгодной цене, потому что есть люди, которые просто не будут смотреть, потому что это нехорошо.Некоторые из моих лучших выступлений прошли во время ужасных снежных бурь ».

Помимо меньшей конкуренции, потенциальные покупатели также могут участвовать в некоторых сделках. Некоторые продавцы могут перепродать свои дома в январе или феврале, если они не смогли продать их в прошлом году. Активные продавцы могут означать потенциальные скидки для покупателей.

Минус: меньше товаров на выбор.

Так же, как покупатели не склонны делать покупки в зимние месяцы, холодная погода также означает уменьшение запасов на рынке.Продавцы могут подождать до весны, когда у них появится больше покупателей, и они потенциально получат больше предложений на свою собственность.

Для успешного зимнего поиска дома не используйте туннельное зрение.

Мелинджер отмечает, что зимой легко отвлечься, желая получить удобства или функции, которые были бы полезны только в холодные месяцы. Сосредоточение внимания на том, как вы будете использовать дом в течение одного сезона, может не только ограничить ваши возможности, но и может заставить вас купить дом, который не соответствует вашим потребностям круглый год.

«Если вы не организованы, очень легко смотреть на что-либо через очень близорукий объектив», — объясняет Мелинджер. «Покупатели должны спросить себя:« Будет ли это чем-то, что мне понравится и будет ли это полезным круглый год? » Повысит ли эта функция стоимость дома при перепродаже? »

Например, зимой наличие работающего камина может внезапно стать для вас обязательной функцией, но не тем, что вы бы использовали больше, чем, скажем, частное открытое пространство.

Мелинджер советует потратить некоторое время на выяснение стратегии, лежащей в основе текущей котировочной цены дома.«Отодвиньте еще один слой и проанализируйте район и ценовую категорию, на которую вы смотрите, как долго он находится на рынке и какова мотивация продавца к продаже. У каждого есть своя история, и уникальная ситуация продавца может предоставить покупателю уникальную возможность ».

Иногда продавцы временно уходят с рынка в ноябре с намерением произвести перепродажу в январе или феврале следующего года, воспользовавшись предстоящим весенним сезоном продаж и минимизируя количество дней на рынке.Имея это в виду, те, кто сохраняет свой дом в списке на праздники и в январе, могут быть более мотивированы продавать.

Спросите себя: «Почему это все еще указано в списке? Если дом был на рынке в течение некоторого времени, есть ли закономерность, когда листинг ранее был снят с рынка, когда он снова появится? » Мелинджер говорит, что это вопрос выяснения психологии ценообразования продавца и сроков его выхода на рынок.

Не ждите, чтобы сделать предложение, если увидите что-то, что вам нравится.

Хотя запасы весной выше, это не означает, что вы должны отказываться от хорошего дома в надежде, что на рынке появится что-то получше.Если вы видите дом, в котором отмечены все флажки в вашем списке, и у вас есть средства для его покупки, сделайте это.

«Желание сделать следующий шаг превратит вас в покупателя, который небрежно просматривает страницы в течение 2-3 лет», — говорит Мелинджер. «Мы часто видим покупателей, которые ничего не находят к ноябрю, и просим приостановить поиск до нового года. Это неэффективная стратегия и может указывать на наличие других причин, помимо отсутствия доступных опций, которые мешают покупателю нажать на курок.”

Для опытного и стратегически важного покупателя жилья, решившего совершить покупки в зимние месяцы, это может привести к значительной экономии и уникальным возможностям для агрессивных переговоров. Благодаря рекордно низким процентным ставкам сейчас лучшее время для покупок.