Трещины в стенах панельного дома

Получите экспертное решение по дальнейшей эксплуатации дома в день выезда, проведя экспертизу трещин.

Александр Печёнкин

Провёл 586 строительных экспертизы,
50 судебных экспертизы

Трещины в панельных домах – не редкость. Почти все видели здания с замазанной сеткой швов, и эти дома так стоят десятилетиями. Конечно, если раскол сквозной, и в него дует, или в квартиру попадает влага, нужно заниматься ремонтом, но в целом, особых причин для волнения нет. Давайте разберемся, почему могут возникнуть трещины в панельных стенах, насколько они опасны вообще, как определить риски, и что делать в результате.

Почему возникают трещины в стенах панельного дома?

Одной причины нет и быть не может. Но есть наиболее распространенные, которые чаще всего вызывают растрескивание.

• Усадка дома. Наиболее частая причина в новостройках. В среднем, дом «гуляет» около 5 лет, и если вы планируете очень дорогой и сложный ремонт, возможно, стоит подождать это время, чтобы потом все не переделывать.
• Перепланировки. Чаще всего в панельных домах несущими являются именно внутренние стены, и поэтому их не рекомендуется трогать вообще, — переносить проемы, сносить и т.д. Но жильцы делают это, и в результате дом перекашивает от неравномерной нагрузки. Особенно часто возникает проблема, если перепланировка сделана на нижних этажах.
• Нарушение технологии строительства. Иногда дом сдается с неровно уложенными панелями, а дыры заделаны герметиком или другими материалами. По этой причине возникают трещины на стыках и в углах. Бывает, что панели уже подвозят с трещинами, или они возникают в процессе строительства.
• Строительные работы рядом со зданием. Когда строят жилые комплексы, случается, что прорытая канава, фундамент или просто мощные вибрационные работы вызывают проблемы с фундаментом, и он начинает проседать.
• Штробление стен под скрытую проводку и трассы кондиционера. Проблема существует во многих современных домах, и обычно новоселов предупреждают о запрете, но мало кто относится к нему серьезно. В результате трещины возникают не только там, где дом дает логичную усадку, а и в неожиданных местах, и нагрузка только усиливается.

Насколько опасна трещина в стене панельного дома: что делать для определения рисков?

Сложность проблемы зависит от того, где именно возникла трещина: в наружной или внутренней стене, или на потолке.

• Небольшие наружные трещины неопасны, и панельные дома от них не обрушиваются, особенно если разлом на внешней стене. Да, некомфортно, дует, но риска нет. Опасны трещины, которые возникают от сноса несущих стен на первых этажах. Так бывает, когда первые этажи выкупают под магазин или подобные помещения, и дальше делают перепланировку.
• Если трещина возникла в несущей стене между квартирами, нужно определить ее глубину, чтобы выяснить, сквозная ли она, и в этом случае может понадобиться укрепление стены. Впрочем, там обычно столько железобетона, что он вполне выдержит разлом. Такие трещины обычно вызывают максимум волнения, и в этом случае медлить, конечно, не стоит.
• Трещины на потолке не опасны в принципе, и обычно вызывают лишь эстетические негодования: как ни штукатурь, а она будет прорываться под обоями и краской. В этом случае обычно советуют натяжной потолок.

Чтобы определить риск развития и увеличения раскола, можно самостоятельно поставить гипсовый маяк. Он должен быть примерно с ладонь, и если трещина извилистая, потребуется поставить несколько штук в разных местах.

Если за 2-3 месяца маяк не разрушился, значит, развитие трещины не идет, и ее можно заделывать. Если же трещина увеличивается, нужно обязательно обратиться в соответствующие инстанции – ТСЖ или Управляющую компанию, которые и займутся решением проблемы, выявлением причины и устранением рисков.

Перед тем, как предпринимать любые действия по ремонту трещины, нужно выявить причину, так что придется пройти по квартирам соседей, и обязательно посмотреть, не делались ли там перепланировки. Если у вас хорошие отношения, вероятно, вас пустят и так, иначе нужно будет собирать комиссию.

Обратите внимание: представители УК и ТСЖ должны как минимум составить акт, а лучше – поставить маяки и контролировать их состояние. Если ситуация критичная, трещина большая, а УК и ТСЖ ничего не делают, составляйте заявление в Горжилинспекцию и ждите прихода комиссии.

Как заделать трещины в панельных стенах самостоятельно?

Раньше в качестве герметизирующего материала использовали каучук и цемент, сегодня есть множество современных решений – монтажная пена, мастики, герметики. Они заполняют пространство и не дают воде и ветру проникать в дом, а некоторые еще и дополнительно укрепляют панель. Вы можете подобрать подходящее средство в строительном магазине.

Чтобы заполнить трещину, нужно ее качественно очистить, возможно удалить старый шов, промыть и высушить края, отбить их молотком для лучшего скрепления. Большие трещины обычно запенивают, мелкие можно просто заделать герметиком, дать высохнуть, и нанести раствор. По ситуации возможно применение строительной сетки, чтобы стена не разрушалась и обои от нее не отставали.

Обратите внимание, что важна температура окружающей среды, если вы заделываете трещину в наружной стене. Желательно делать это на прогретом доме, но хотя бы +5 градусов – уже хорошо. Это не температура на улице, а именно температура самой панели. Так все средства хорошо сцепятся, засохнут и не отойдут со временем.

Кто заплатит за трещины в стенах панельного дома?

Сначала нужно разобраться, кто виноват в ситуации: строители, застройщик, соседи или кто-то еще. Но нужно понимать, что как правило, такие трещины не опасны, и поэтому ЖЭК в таком случае часто направляет формальную отписку: трещина есть, будем ремонтировать, ваш дом в очереди через 20 лет.

Добиться компенсации реальнее всего от соседей или застройщика, но придется делать это через суд.

Большинству жильцов приходится выполнять текущий ремонт за свои средства, так как не хочется жить в продуваемой комнате с плесенью и рваными обоями.

В любом случае, с неопасными стабильными трещинами есть время скопить денег и сделать ремонт.

10 октября 2017

Автор: Анастасия Шишлянникова

В вашем доме обнаружена трещина?

Не откладывайте проблему. Успейте воспользоваться бесплатным осмотром до 31 октября!

Статьи по теме:

Чем заделать трещину в стене панельного дома?

Вначале нужно определиться где появилась трещина.

Если трещина в оштукатуренной, или зашпаклеванной стене, то костяшками пальцев простучите её (стену).

Если звук «пустой», то возможно произошло отслоения штукатурки от основы.

Штукатурку нужно сбивать полностью.

Если это трещина в бетоне (при изготовлении панелей помимо бетона используется арматура, то есть перед Вами железобетон), то лучше вначале установить «маяки» на трещину и убедиться что она не увеличивается в размерах.

Маяки можно сделать из алебастра, или же установить вот такой

«маяк» из бумаги.

На бумаге пишем дату установки «маяка».

Трещина могла появиться (если это новострой) из-за неравномерной усадки дома, но есть и другие причины.

Если усадка, то заделывать трещины бесполезно, нужно дать время.

Далее, если трещина не увеличивается в размерах, то лучше всего её заделывать ремонтными цементными составами.

Вот не плохой Ceresit CN 83 (Церезит).

Данная ремонтная смесь используется и на вертикальных и на горизонтальных поверхностях, может использоваться как при внутренних, так и при наружных работах и даже в помещениях с повышенной влажностью.

Так же несколько раз заделывал подобные трещины плиточным клеем на цементной основе.

Помимо цементных растворов, трещины можно заделать эпоксидкой, герметиком.

Но нужно определиться какая дальше планируется отделка поверхности.

Если остановитесь на ремонтной смеси, то возможно трещину нужно расшить, убрать пыль и загрунтовать.

И ремонтную смесь по бетону и грунтовку лучше использовать от одного производителя они лучше совместимы между собой.

Я грунтовал грунтовкой глубокого проникновения «Церезит СТ 17» (Ceresit).

Если глубина трещины значительная, то ремонтный состав наносим в 2 слоя с просушкой.

После заполнения трещины ремонтным составом (и просушки), готовим стену к дальнейшей отделки.

Поверхность грунтуется сплошным слоем, просушка и затем стена выравнивается штукатуркой, шпаклёвкой.

Если это помещение с повышенной влажностью (ванна, туалет) то лучше использовать штукатурки и шпаклёвки на цементной основе.

Как заделать трещины в панельном доме

Обнаружив трещины в стене, не стоит расстраиваться. На помощь строителям пришли современные инструменты и материалы, с помощью которых легко убирать неприятные образования.

Грамотная заделка трещин в стене

Трещины появляются по разным причинам, но каждая из них требует к себе особого внимания.

Нужно определить, из какого материала выполнена конструкция стенового блока, сложность ремонта дефектов, какие материалы понадобятся для работы. Не стоит торопиться, а лучше подойти к решению этой проблемы, изучив все тонкости ремонта.

Чем грозят трещины в стене дома

Трещины возникают из-за осадки или пучения грунтового основания под домом. Насколько этот процесс окажется затяжным, могут определить только специалисты. Деформация происходит в основном в новых домах. Но и в старых домах могут деформироваться стены, на которых образуются как внутренние, так и внешние дефекты. Если трещина расширена на 1-2 мм, угрозы для жильцов дома нет, если размер превышает 5 мм, то стоит обратиться за помощью к эксперту в строительной области.

Виды образования снаружи

В доме после ремонтных работ могут появляться незначительные трещинки, которые напоминают «паутинку». Они могут проявляться даже на качественной шпаклёвке. Это не страшно! Какие бывают трещины, существующие причины их появления?

Горизонтальная

Горизонтальные разломы на строительной смеси считаются менее опасными, а стены могут простоять больше, чем при ремонте. Основная причина горизонтальных трещин ─ усадка фундамента или близость грунтовых вод.

Усадочные

Этот вид трещин, называют волосяными. Они не только деформируют фундаментальное основание, но и всю постройку в целом. Чтобы этого не произошло, в фундаменте должен быть подобран правильный цементный состав. А главное, он должен выдерживать равномерную нагрузку.

Вертикальные

Расщелины могут возникнуть из-за несоблюдения строителями температурных швов при возведении объекта. А также когда перегружены перемычки, простенки и плохое качество бетона. Деформация фундамента происходит в основном в зимний период. В это время подмораживается грунт, который зажимает фундамент, в результате на стенах дома появляются дефекты.

Сквозная щель

Расщелина насквозь ─ это самое опасное явление. В этом случае дом может быть признан аварийным. На появление сквозных щелей влияет деформация фундамента, если к дому добавлена пристройка или по соседству ведутся строительные работы.

Почему появляются внутри кирпичного дома: куда обращаться

Самой распространённой причиной появления трещин в кирпичном доме является его усадка.

Кроме этого, строители, допустившие ошибки в технологии строительства, не дали фундаменту время выстояться в течение одного зимнего периода. Как правило, именно по этим причинам происходят расколы в стене, которые важно своевременно устранить.

Когда изъяны пошли их нужно «лечить».

А для этого нужно решить: куда обратится за помощью?

Что делать, если треснула в квартире на штукатурке

Дефекты на штукатурке появляются часто. Чтобы не произошло разрушения стены, изъяны нужно своевременно убирать. Почему это происходит? Исследовав всевозможные разрывы, пальму первенства среди дефектов занимают мелкие трещинки. Это происходит по нескольким причинам:

• Если жирный расвор плохо перемешали или когда он быстро сохнет на стене. Не допускается наносить толстый слой штукатурки в один приём. Чем лучше замазать? Поможет «вылечить» мелкие трещины финишная шпаклёвка, водоэмульсионная краска, гипсовая штукатурка или стеклохолст. Но с появлением крупных трещин, нужно её расшить, удалить всю пыль, хорошо смочить водой и заполнить раствором.
• Если крупные трещины появились в местах стыка, лучше использовать армированную сетку, которая клеится на изъян и штукатурится.

Можно ли укрепить стены из кирпича, если пошли трещины

Только специалист даст квалифицированную консультацию: как укрепить стены, чтобы избежать дальнейшего распространения дефектов.

• Изъяны до 5 мм заделывают раствором, шпаклёвкой или герметиком, если не наблюдаются их увеличение.
• Если происходят серьёзные изменения в кирпичных стенах, нужно укрепить фундамент. Только не сразу по всему периметру выкапывать траншею, а частями. Вначале укрепить углы дома. Траншея выкапывается шириной 50-60 см, а глубина должна быть на 20-25 см ниже уровня фундамента. Только потом переходят к укреплению середины стены. Заполнение траншеи происходит слоями из армирующей сетки и арматуры, которые поэтапно заливаются бетоном. Это длительный процесс. Каждый участок должен хорошо высохнуть, чтобы не допустить деформации стены.
• Укрепить стены из кирпича, если пошли трещины с помощью уголка, арматуры или швеллера. Они стягиваются по периметру дома.
• Для укрепления кирпичных стен используют винтовую проволоку. Её продают в катушке, длиной 10 м. Вначале нужно проштробить стену по всей длине с заходом на угол. Размер штробы 1. 5-3х1. 5-1. 6 см. Штробы располагаются между кладкой, 3-4 на всю стену. Затем строительным «пистолетом» ввести клей в штробу, разровнять его и проложить винтовую проволоку. Сверху также залить клеем. Штробы выровнять клеевым раствором.
• Чтобы закрепить трещины, используют «ласточкины хвосты», имеющие форму железобетонных скрепок-балок.

Почему трескаются в бетонной стене новостройки

Если разрывы обнаружены в новых строениях с бетонными стенами, это считается нормальным явлением. Для усадки нового строения отводится до 5 лет. Дефекты могут возникнуть из-за геодезии, строительных ошибок или перепадов температуры. Поэтому не стоит сразу делать капитальный ремонт.

Чем можно замазать, чтобы не трескались

Незначительные дефекты можно исправить самостоятельно, если они связаны со штукатуркой. Если появление связано с деформацией основной конструкции, то нужно обратиться за помощью к специалистам.

Материалы для наружных работ для трещин

• Neomid Professional ─ шпатлевка-замазка универсальная. Для глубоких трещин и выбоин. Содержит армирующие волокна.
• SEMIN Fibrelastic ─ эластичная шпаклёвка для наружных и внутренних работ. Специально для «дышащих» трещин и стыков.
• Профикс ─ монтажно-шпаклёвочная смесь. Это пластичная замазка с легким нанесением.

Смеси для трещин для внутренних работ

• SEMIN Rebouchage ─ заполняющая шпатлёвка для внутренних работ.
• UNIS Блик-толстослойная ─ гипсовая шпатлёвка. Универсальная, легко наносится, трещиностойкая. Гарантия до 15 лет.
• TERRACO Handyflex ─ суперэластичный заполнитель для трещин.

Ремонт своими руками

Часто во время ремонтных работ приходится сталкиваться с неприятными дефектами. Их обнаруживают во время переклеивания обоев или выравнивания стены под покраску. С незначительными изъянами можно справиться самостоятельно. Когда уличные дефекты больше, чем внутри дома, это усложняет работу. Конечно, сложно бороться с причиной, но можно постараться скрыть этот дефект.

Шпаклевка трещин монолитного дома

Чтобы «вылечить» дефекты в монолитных стенах, понадобятся соответствующие инструменты и материалы:

• герметизирующий состав (герметик, пена) и бетонный раствор;
• шпатель;
• шлифовальная сетка и держатель для неё;
• щётка с жёсткой щетиной;
• инструмент для расшивки.

Вначале нужно расширить изъян, оббив края молотком для лучшей адгезии трещины со шпаклёвкой. Очистить дефект от пыли и в него залить герметик, затем выровнять шов бетонным раствором. Чем замазывать? Можно, конечно, использовать только раствор, но герметизирующий состав не позволит больше ему проявляться. После высыхания нужно хорошо отшлифовать возможные неровности.

Чем лучше замазывать трещины несущей стены из блоков

Ровные трещины проявляются на кладке, когда она не армирована. Для ремонта стены существует несколько вариантов замазки. Рассмотрим некоторые способы устранения дефекта.

• зачистить, а при необходимости расшить трещину;
• почистить от пыли;
• с помощью металлических Е-образных анкеров, закреплённых дюбелями, укрепить трещину между блоками;
• в раствор добавить кусочки битого шлакоблока (чем мельче, тем лучше) и заштукатурить дефект.

• расширить трещину;
• прогрунтовать;
• заделать раствором.

Для небольших трещин допустимо использовать клей для плитки, монтажную или специальную пену для блоков.

Если пошла прямая трещина в углах, как правильно устранить

Прямую угловую трещину нужно вначале расшить, прогрунтовать цепкой грунтовкой «Грунт-контакт» и заделать шов. Для этого взять шпаклёвку «Изогипс» на шпатель и хорошо втереть в изъян. Сверху шпаклёвки наложить сетку. После высыхания, зачистить все неровности.

Ремонт трещин в кирпичной кладке: как убрать

• Ремонт трещин в кирпичной кладке начинается с очищения от грязи, пыли, сколовшегося кирпича, отпавшего раствора и других ненужных элементов.
• Из пульверизатора хорошо намочить трещину, так как основа кирпича имеет свойство поглощать воду. Забрасывая раствор, он будет глубже проникать в трещину.
• Широкую часть изъяна забросать раствором, а узкую часть заполнить герметиком из «пистолета».
• Так как герметик имеет белый цвет, а раствор серый, нужно трещине придать эстетичный вид. Для этого нанести шпателем клей для кафельной плитки. Он хорошо переносит перепады температуры, морозостойкий, влагостойкий.
• После высыхания строительного материала, шов затереть, выровнять неровности.

Ремонт трещин в бетонной стене панельного дома цементным раствором

• Вначале проверить состояние трещины, расширить её молотком и зубилом.
• Компрессором сдуть всю грязь.
• В зависимости от марки цемента приготовить раствор. Для этого смешать песок, цемент, воду, взбить до кашеобразного состояния.
• Дефект смазать клеем ПВА для лучшей адгезии трещины с раствором.
• Заполнить изъян раствором до уровня стены.
• Разгладить шов.
• После высыхания зачистить.

Если пошли трещины в новом доме, чем заделывать

• Специальным инструментом расширить трещину.
• Очистить её от пыли.
• Загрунтовать, чтобы улучшить сцепление шпаклёвки.
• Заделать шов шпаклёвкой с помощью шпателя.
• Для предотвращения повторного проявления в образований, проклеить серпянкой.
• Верх ленты придержать одним шпателем, а вторым разгладить ленту.
• Нанести повторно шпаклёвку, дать время для высыхания.
• Через 24 часа отшлифовать поверхность шва.

Чем руководствоваться при ремонте трещин: главные правила

Чтобы несущие способности и ограждающие свойства стен сохранились на длительное время, нужно руководствоваться «Общими рекомендациями по технологии ремонта трещин».

Ремонт трещин проводится после составления карты дефектов и дефектной ведомости, которые подтверждают результаты обследования, причины их проявления.

Выбирая технологию ремонта неприятных образований, нужно учитывать:

• материал изготовления стены;
• количество изъянов;
• ширину дефекта;
• разветвление изъянов;

Только после этого выполнить ремонтные работы:

• расшить;
• очистить от пыли;
• промыть;
• заполнить соответствующей штукатуркой.

Если заметили трещину в доме, необходимо следить за её изменениями: расширяется ли она или остаётся прежней. Когда произошли конструктивные изменения, нужно обратиться за консультацией к специалистам. Только они смогут профессионально оценить состояние поверхности, порекомендовать мероприятия по их предотвращению и устранению.

Полезное видео по теме

Обнаружив трещины в стене, не стоит расстраиваться. На помощь строителям пришли современные инструменты и материалы, с помощью которых легко убирать неприятные образования.

Грамотная заделка трещин в стене

Трещины появляются по разным причинам, но каждая из них требует к себе особого внимания.

Нужно определить, из какого материала выполнена конструкция стенового блока, сложность ремонта дефектов, какие материалы понадобятся для работы. Не стоит торопиться, а лучше подойти к решению этой проблемы, изучив все тонкости ремонта.

Чем грозят трещины в стене дома

Трещины возникают из-за осадки или пучения грунтового основания под домом. Насколько этот процесс окажется затяжным, могут определить только специалисты. Деформация происходит в основном в новых домах. Но и в старых домах могут деформироваться стены, на которых образуются как внутренние, так и внешние дефекты. Если трещина расширена на 1-2 мм, угрозы для жильцов дома нет, если размер превышает 5 мм, то стоит обратиться за помощью к эксперту в строительной области.

Виды образования снаружи

В доме после ремонтных работ могут появляться незначительные трещинки, которые напоминают «паутинку». Они могут проявляться даже на качественной шпаклёвке. Это не страшно! Какие бывают трещины, существующие причины их появления?

Горизонтальная

Горизонтальные разломы на строительной смеси считаются менее опасными, а стены могут простоять больше, чем при ремонте. Основная причина горизонтальных трещин ─ усадка фундамента или близость грунтовых вод.

Усадочные

Этот вид трещин, называют волосяными. Они не только деформируют фундаментальное основание, но и всю постройку в целом. Чтобы этого не произошло, в фундаменте должен быть подобран правильный цементный состав. А главное, он должен выдерживать равномерную нагрузку.

Вертикальные

Расщелины могут возникнуть из-за несоблюдения строителями температурных швов при возведении объекта. А также когда перегружены перемычки, простенки и плохое качество бетона. Деформация фундамента происходит в основном в зимний период. В это время подмораживается грунт, который зажимает фундамент, в результате на стенах дома появляются дефекты.

Сквозная щель

Расщелина насквозь ─ это самое опасное явление. В этом случае дом может быть признан аварийным. На появление сквозных щелей влияет деформация фундамента, если к дому добавлена пристройка или по соседству ведутся строительные работы.

Почему появляются внутри кирпичного дома: куда обращаться

Самой распространённой причиной появления трещин в кирпичном доме является его усадка.

Кроме этого, строители, допустившие ошибки в технологии строительства, не дали фундаменту время выстояться в течение одного зимнего периода. Как правило, именно по этим причинам происходят расколы в стене, которые важно своевременно устранить.

Когда изъяны пошли их нужно «лечить».

А для этого нужно решить: куда обратится за помощью?

Что делать, если треснула в квартире на штукатурке

Дефекты на штукатурке появляются часто. Чтобы не произошло разрушения стены, изъяны нужно своевременно убирать. Почему это происходит? Исследовав всевозможные разрывы, пальму первенства среди дефектов занимают мелкие трещинки. Это происходит по нескольким причинам:

• Если жирный расвор плохо перемешали или когда он быстро сохнет на стене. Не допускается наносить толстый слой штукатурки в один приём. Чем лучше замазать? Поможет «вылечить» мелкие трещины финишная шпаклёвка, водоэмульсионная краска, гипсовая штукатурка или стеклохолст. Но с появлением крупных трещин, нужно её расшить, удалить всю пыль, хорошо смочить водой и заполнить раствором.
• Если крупные трещины появились в местах стыка, лучше использовать армированную сетку, которая клеится на изъян и штукатурится.

Можно ли укрепить стены из кирпича, если пошли трещины

Только специалист даст квалифицированную консультацию: как укрепить стены, чтобы избежать дальнейшего распространения дефектов.

• Изъяны до 5 мм заделывают раствором, шпаклёвкой или герметиком, если не наблюдаются их увеличение.
• Если происходят серьёзные изменения в кирпичных стенах, нужно укрепить фундамент. Только не сразу по всему периметру выкапывать траншею, а частями. Вначале укрепить углы дома. Траншея выкапывается шириной 50-60 см, а глубина должна быть на 20-25 см ниже уровня фундамента. Только потом переходят к укреплению середины стены. Заполнение траншеи происходит слоями из армирующей сетки и арматуры, которые поэтапно заливаются бетоном. Это длительный процесс. Каждый участок должен хорошо высохнуть, чтобы не допустить деформации стены.
• Укрепить стены из кирпича, если пошли трещины с помощью уголка, арматуры или швеллера. Они стягиваются по периметру дома.
• Для укрепления кирпичных стен используют винтовую проволоку. Её продают в катушке, длиной 10 м. Вначале нужно проштробить стену по всей длине с заходом на угол. Размер штробы 1. 5-3х1. 5-1. 6 см. Штробы располагаются между кладкой, 3-4 на всю стену. Затем строительным «пистолетом» ввести клей в штробу, разровнять его и проложить винтовую проволоку. Сверху также залить клеем. Штробы выровнять клеевым раствором.
• Чтобы закрепить трещины, используют «ласточкины хвосты», имеющие форму железобетонных скрепок-балок.

Почему трескаются в бетонной стене новостройки

Если разрывы обнаружены в новых строениях с бетонными стенами, это считается нормальным явлением. Для усадки нового строения отводится до 5 лет. Дефекты могут возникнуть из-за геодезии, строительных ошибок или перепадов температуры. Поэтому не стоит сразу делать капитальный ремонт.

Чем можно замазать, чтобы не трескались

Незначительные дефекты можно исправить самостоятельно, если они связаны со штукатуркой. Если появление связано с деформацией основной конструкции, то нужно обратиться за помощью к специалистам.

Материалы для наружных работ для трещин

• Neomid Professional ─ шпатлевка-замазка универсальная. Для глубоких трещин и выбоин. Содержит армирующие волокна.
• SEMIN Fibrelastic ─ эластичная шпаклёвка для наружных и внутренних работ. Специально для «дышащих» трещин и стыков.
• Профикс ─ монтажно-шпаклёвочная смесь. Это пластичная замазка с легким нанесением.

Смеси для трещин для внутренних работ

• SEMIN Rebouchage ─ заполняющая шпатлёвка для внутренних работ.
• UNIS Блик-толстослойная ─ гипсовая шпатлёвка. Универсальная, легко наносится, трещиностойкая. Гарантия до 15 лет.
• TERRACO Handyflex ─ суперэластичный заполнитель для трещин.

Ремонт своими руками

Часто во время ремонтных работ приходится сталкиваться с неприятными дефектами. Их обнаруживают во время переклеивания обоев или выравнивания стены под покраску. С незначительными изъянами можно справиться самостоятельно. Когда уличные дефекты больше, чем внутри дома, это усложняет работу. Конечно, сложно бороться с причиной, но можно постараться скрыть этот дефект.

Шпаклевка трещин монолитного дома

Чтобы «вылечить» дефекты в монолитных стенах, понадобятся соответствующие инструменты и материалы:

• герметизирующий состав (герметик, пена) и бетонный раствор;
• шпатель;
• шлифовальная сетка и держатель для неё;
• щётка с жёсткой щетиной;
• инструмент для расшивки.

Вначале нужно расширить изъян, оббив края молотком для лучшей адгезии трещины со шпаклёвкой. Очистить дефект от пыли и в него залить герметик, затем выровнять шов бетонным раствором. Чем замазывать? Можно, конечно, использовать только раствор, но герметизирующий состав не позволит больше ему проявляться. После высыхания нужно хорошо отшлифовать возможные неровности.

Чем лучше замазывать трещины несущей стены из блоков

Ровные трещины проявляются на кладке, когда она не армирована. Для ремонта стены существует несколько вариантов замазки. Рассмотрим некоторые способы устранения дефекта.

• зачистить, а при необходимости расшить трещину;
• почистить от пыли;
• с помощью металлических Е-образных анкеров, закреплённых дюбелями, укрепить трещину между блоками;
• в раствор добавить кусочки битого шлакоблока (чем мельче, тем лучше) и заштукатурить дефект.

• расширить трещину;
• прогрунтовать;
• заделать раствором.

Для небольших трещин допустимо использовать клей для плитки, монтажную или специальную пену для блоков.

Если пошла прямая трещина в углах, как правильно устранить

Прямую угловую трещину нужно вначале расшить, прогрунтовать цепкой грунтовкой «Грунт-контакт» и заделать шов. Для этого взять шпаклёвку «Изогипс» на шпатель и хорошо втереть в изъян. Сверху шпаклёвки наложить сетку. После высыхания, зачистить все неровности.

Ремонт трещин в кирпичной кладке: как убрать

• Ремонт трещин в кирпичной кладке начинается с очищения от грязи, пыли, сколовшегося кирпича, отпавшего раствора и других ненужных элементов.
• Из пульверизатора хорошо намочить трещину, так как основа кирпича имеет свойство поглощать воду. Забрасывая раствор, он будет глубже проникать в трещину.
• Широкую часть изъяна забросать раствором, а узкую часть заполнить герметиком из «пистолета».
• Так как герметик имеет белый цвет, а раствор серый, нужно трещине придать эстетичный вид. Для этого нанести шпателем клей для кафельной плитки. Он хорошо переносит перепады температуры, морозостойкий, влагостойкий.
• После высыхания строительного материала, шов затереть, выровнять неровности.

Ремонт трещин в бетонной стене панельного дома цементным раствором

• Вначале проверить состояние трещины, расширить её молотком и зубилом.
• Компрессором сдуть всю грязь.
• В зависимости от марки цемента приготовить раствор. Для этого смешать песок, цемент, воду, взбить до кашеобразного состояния.
• Дефект смазать клеем ПВА для лучшей адгезии трещины с раствором.
• Заполнить изъян раствором до уровня стены.
• Разгладить шов.
• После высыхания зачистить.

Если пошли трещины в новом доме, чем заделывать

• Специальным инструментом расширить трещину.
• Очистить её от пыли.
• Загрунтовать, чтобы улучшить сцепление шпаклёвки.
• Заделать шов шпаклёвкой с помощью шпателя.
• Для предотвращения повторного проявления в образований, проклеить серпянкой.
• Верх ленты придержать одним шпателем, а вторым разгладить ленту.
• Нанести повторно шпаклёвку, дать время для высыхания.
• Через 24 часа отшлифовать поверхность шва.

Чем руководствоваться при ремонте трещин: главные правила

Чтобы несущие способности и ограждающие свойства стен сохранились на длительное время, нужно руководствоваться «Общими рекомендациями по технологии ремонта трещин».

Ремонт трещин проводится после составления карты дефектов и дефектной ведомости, которые подтверждают результаты обследования, причины их проявления.

Выбирая технологию ремонта неприятных образований, нужно учитывать:

• материал изготовления стены;
• количество изъянов;
• ширину дефекта;
• разветвление изъянов;

Только после этого выполнить ремонтные работы:

• расшить;
• очистить от пыли;
• промыть;
• заполнить соответствующей штукатуркой.

Если заметили трещину в доме, необходимо следить за её изменениями: расширяется ли она или остаётся прежней. Когда произошли конструктивные изменения, нужно обратиться за консультацией к специалистам. Только они смогут профессионально оценить состояние поверхности, порекомендовать мероприятия по их предотвращению и устранению.

Полезное видео по теме

Трещина в стене панельного дома, что делать? Чтобы положительно решить данный вопрос, нужно просто системно и основательно его рассмотреть. Определиться с первопричинами, качественный анализ — это половина дела. И заняться собственно решением своими силами либо ответственных организаций.

Виды трещин в стенах панельного дома

Открытые трещины в стенах панельных домов

Трещины в стенах панельных домов бывают двух видов: открытыми и закрытыми. Названия говорят сами за себя. Закрытые трещины, расположены внутри стен, не видно без спецоборудования, а открытые видно невооруженным глазом.

Любой из этих видов трещин является чаще всего развивающимся и без комплекса мероприятий по устранению приведёт только к ухудшению.

Также стоит внимательно отнестись к местоположению трещины в наружной или внутренней стене, в несущей или в перегородке, возможно, на потолке или на полу.

Для самостоятельного анализа риска развития раскола, возможно, просто поставить гипсовый маяк. Если за сезон маяк остался целостным, значит, нет развития трещины и ее можно заделать. В то же время растущие трещины, покажут свою изменчивость, будут постоянно увеличиваться в объёме. Стабильные трещины самые благоприятные при рассмотрении данной проблемы.

Помимо этого, существуют технологические разрывы, которые появляются при сушке используемых в отделке и строительстве компонентов. Чтобы избежать такого вида расщелин обычно применяют различные скрепляющие материалы, напоминающие сетки. Данные трещины не приведут к разрушению сооружений, а только изменят его эстетику.

Если максимально постараться распределить трещины в стенах на подгруппы, то получится картина:

• По причинам: присадочная, деформационная, температурная, конструктивная, и также возникшая вследствие износа или выветривания стен.
• По разрушению: срезы, раздавливания и разрывы.
• По направлению: наклонного, вертикального и горизонтального направления.
• По форме: криволинейного, прямого и замкнутого (не захватывающие края стен) контура.
• По глубине: наружные и сквозные расщелины.
• По степени риска: безопасные и опасные.
• По времени: устойчиво-постоянные и неустойчиво-постоянные надломы.
• По раскрытию: крупные, мелкие, волосяные, развитые.

С чем связано возникновение трещин в стенах панельного дома?

В случае постройки стен с соблюдением технологии, не нарушались правила эксплуатации, то причины образования трещин возможно следующие:

1. Амортизация – износ материала. Окончание срока службы. Например, бетон прослужит 80-150 лет.
2. Эрозия, выветривание. Намного быстрее природная среда приводит к ослаблению, является катализатором.
3. Действие собственно грунта и грунтовых вод. Довольно распространённая причина. К тому же представляют опасность подмытые грунтовыми водами основания фундамента и циклические промерзания грунта.
4. Влажностно-температурные колебания — это самый негативный фактор. Циклы заморозки-оттаивания расширяют трещину даже при довольно большом сопротивлении стен этому процессу.

Если же технологии учитывались недостаточно ответственно, имеют место нарушения правил эксплуатации, то причины могут скрываться в следующем:

1. Существование пристроек или надстроек. Образуются определенные сжимающие напряжения, в результате чего в грунте осаживается фундаментная подушка. Причём соприкасающиеся трещины могут содержать наклонные растрескивания направления «вниз», а раскрытием — «вверх». Также подобное возникает при прохождении надстройки по всей длине здания.
2. Колеблющееся давление на фундамент по длине строения. Зачастую на это влияют застекленные участки по длине крупных размеров. Это влияет на неравномерную осадку фундамента.
3. Устройство котлована возле уже построенного сооружения. Смещения грунта вызывают смещение нагрузок, соответственно возникают наклонные трещины, все просто.
4. Взаимодавление соседствующих фундаментов. При данном виде воздействия нагрузки складываются и увеличивают общее точечное сжатие грунта. Если одно из зданий строилось раньше, то наклон идет в его сторону.
5. Воздействие нагрузок на поверхности. Это складирование на земле вблизи стен различных материалов, промышленного сырья и любой другой продукции. Получается грунт, сжимается, фундамент осаживается, и создаются трещины.
6. Динамические воздействия. Это и движущийся транспорт, и вбивание свай, и работа компрессоров и котлов в различных цехах, и любые подобные вибрации. Также под воздействием подобных нагрузок происходит осадка фундамента.
7. Замерзание и промерзание грунтов. Промерзание поднимает фундаменты пучением. Особенно это опасно во время хода строительства, когда стены имеют малую жесткость на изгиб. Крайне негативный момент, стены, на которые возводятся остальные этажи, уже строятся с наличием данных отклонений.
8. Изменения форм при усадке. При усадке разрывы зачастую проходят в углах стеновых проемов зданий и приобретают радиальную направленность. Такие расселины просто не эстетичны. На оштукатуренных поверхностях бывает образуются малые, замкнутые, разнонаправленные или сориентированные трещины, не достающие до углов. Их причина – сушка раствора с повышенной жирностью.
9. Перегрузка стен. Она грозит разрушением стен и сопровождается трещинообразованием основных конструкций. Трещины такого рода — начальный признак разрушения стен и они крайне опасны.

По-хорошему, чтобы разобраться с причинами возникновения, необходима документация истории проектирования, инженерной геологии, эксплуатации строения, расположению подземных коммуникаций и проект работ с журналом авторского надзора.

Опасность трещины в стене, определение рисков?

Определившись с причинами возникновения растрескиваний можно ориентировочно определить степень опасности наличия их в стене. Для объективной оценки придётся обследовать трещины из квартир соседей и внимательно посмотреть, не было ли там перепланировок. При хороших отношениях, соседи покажут без проблем, в ином случае придется собирать комиссию.

В большинстве своём описанные трещины безопасны. В новостройках на протяжении первых 5 лет, пока дом «устоится», это довольно нормальное явление, естественная усадка.

Степень опасности наличия в стене трещин

А вот перестройка или капитальная реконструкция — это уже опасно. Степень опасности обычно выявляется следующим образом: альпинисты ставят гипсовые заметки или полосы специальной бумаги. И в течение 3-4 недель контролируют, не проявится ли растрескивание на гипсовой метке. Когда трещина проявляется, нужно наблюдать ещё 8-12 недель. И если она действительно разрастается, обязательно нужно обратиться к эксперту в строительной области.

Так как в данном случае возможно вмешательство, укрепление в существующий фундамент строения. Сооружение дополнительных упрочняющих конструкций – траншей вдоль фундамента с армированием и заливкой. Причём армирование должно связываться с существующим фундаментом. В фундаменте сверлятся отверстия, вбиваются куски арматуры, а с другой стороны свариваются с проложенными прутьями. Такие виды работ могут производить только опытные специалисты. Но не будем рассматривать данный крайний момент, а рассмотрим, как вообще справляться с наиболее опасными трещинами собственными силами.

Как отремонтировать трещины в стенах самостоятельно?

Если есть проблема – трещина в стене панельного дома, и нет понятия, что делать, для начала стоит определиться с её видом. Если размер расщелины незначительный, самый простой способ, устранить ее монтажной пеной, с дальнейшей штукатуркой и шпатлевкой. Но не стоит наполнять большие растрескивания строительной пеной или другими компонентами, так как это ещё ускорит раздавливание.

Сквозные трещины максимально опасны и довольно чувствительное их раздвижение приведёт к падению плит перекрытия. Этот выход может быть только временным решением, для проживания зимы, капитальный ремонт во время которой делать нерационально.

К тому же профессионалы во многих случаях советуют применять гипсовые смеси, их в данное время легко найти. Технология выполнения ремонта довольно проста. Трещина «раскрывается», очищается от пыли, грязи, поверхность омывается водой и подсыхает.

Ознакомившись с инструкцией, его смешивают с водой, размешивают до однородной массы без наличия сгустков и заделывают трещину.

Нанести раствор с помощью шпателя. Не стоит забывать то, что гипс имеет свойство расширяться, так что нужно проследить за тем, чтобы было достаточное количество раствора в трещинах. Если не учесть этот момент, гипса окажется больше чем нужно, трещина усугубится, и возникнет новое смещение стены.

По окончании устранения, нужно дать гипсу целиком высохнуть, это примерно 5-6 часов. Затем наждачной бумагой очистить остатки гипса. И любоваться обновлённой ровной стеной.

Также можно приготовить старый добрый строительный раствор 3 к 1, части песка к частям цемента, добавив воды. Данный раствор будет наиболее подходить по однородности к панельной стене. Наносится также, как и гипсовый раствор, с помощью шпателя. Высыхая, менее воздействует на стену, только здесь нужно немного разбираться в свойствах песка, он не должен быть жирным.

На внешних поверхностях трещины также рекомендуется нанесение сетки, она остановит появление мелких трещин при высыхании раствора. Создаст так называемый скелет для прочности конструкции.

Для остановки развития крупных трещин можно установить швеллер (якорь) или металлические пластины. Для этого стена очищается от штукатурки, примерно по 50 см в каждую сторону от края трещины, устанавливаются пластины. Крепятся они при помощи дюбелей или длинных болтов, причем для второго варианта стену лучше просверлить насквозь. Сначала все стоит подготовить, почистить и задуть монтажной пеной, а потом вставить в подготовленное место якоря и закрепить указанными крепёжными элементами. Теперь информации о том, что делать при обнаружении трещины в стенах панельного дома достаточно для решения вопроса.

Кто должен заплатить за трещины в стенах панельного дома?

Ответственость управляющей компании по поводу трещин в панельных домах

Для начала стоит определиться в ситуации, найти реальную первопричину. Это, возможно, собственно строители, также застройщики, соседние или сторонние лица. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию или товарищество собственников жилья, которые для начала оформляют акт, устанавливают маяки и контролируют их положение. А далее по процедуре, которая описана ранее. В случае сложности ситуации, при довольно большой трещине, когда УК и ТСЖ не предпринимают никаких действий, стоит составить заявление в Горжилинспекцию и ждать появления комиссии.

Но стоить помнить, что с 2010 года Высшим арбитражным судом РФ вынесено постановление, суть которого в том, что данный вопрос полностью закрепляется за управляющей компанией. А далее уже она разбирается с поиском первопричины и виновных, если таковые имеются. Комиссия, в которой обязан быть инженер от БТИ, в акте должен отражать все, что говорится касательно рассматриваемых трещин, объективно. Также желательно наличие соседей в качестве свидетелей. Затем ЖЭК должен предпринять что-то конкретное. Перед ними должен стоять конкретный срок на принятие решения 2-4 недели, а по истечении этого срока, можно готовить письмо в местную администрацию. Затем добиваться в администрации, когда она сделает независимую строительную экспертизу. Здесь необходимо проявить настойчивость и не отпускать ситуацию.

Помните, что вам будут говорить: растрескивания в панельных домах обычное явление, что можно ничего не делать. Так что глобально, причин переживать нет.

А не отпускать ситуацию, это: сначала пишется жалоба, через неделю-две звонок, уточнение текущего состояния дел. Когда кончается срок рассмотрения жалобы по закону, сразу жалобу выше. И тогда дело реально закрутится. Также хорошо, если есть открытый сайт для жалоб в администрации области или края (на имя губернатора).

Трещины в стенах дома, как этого избежать:

что делать для эффективного решения

Увидел я несколько письменных просьб на своем почтовом ящике, где люди просили рассказать, почему в стенах, и как их заделать. Оказалось, все, что они знали и предпринимали ранее, не действовало. Ни один метод не спас их от новых образований. Вот и решил я написать эту статью.

Давненько я не говорил по этой теме ни с кем, да и сталкивался с подобными работами около десятка лет назад, вот и решил обновить свои знания и посмотреть, что большие умы успели придумали новенького в этом плане. Мы, кстати говоря, всегда стараемся дать вам самую свежую информацию, дабы вы шли в ногу со временем. Ведь частенько изобретают что-то новенькое, и применять это часто дешевле и эффективнее.

Разбираемся в сути проблемы

Ну что же, начнем с того, что определим виды трещин. Да, они кардинально отличаются друг от друга, делясь на два вида. Первый — эрозионные трещины, возникшие в результате процесса, называемого эрозией, хотя в этом может участвовать и выветривание. Итак, эрозия — это процесс разрушения, который связан со временем, с воздействием плесени, осадков, ветра или теплового расширения.

Например, мы имеем стену, которая была оштукатурена обычным дешевым цементом, да еще и в пропорции 1/3. Да, штукатурка держится и выглядит красиво. Но она впитывает влагу и сыпется из-за недостаточности молекулярных связей. А в итоге в нее проникает вода, вымывая с верхнего слоя все наши связующие элементы.

Когда приходит пора осенних дождей, они обильно насыщают и пропитывают влагой все вокруг. До зимы хорошенько высохнуть стена не успевает, и влага замерзает, а при этом она очень сильно увеличивается в объеме. Попробуйте набрать в стеклянную бутылку воду и поставить в морозильник. Вы увидите, что, как только она замерзнет, с легкостью расколет бутылку. А если это будет металлическая емкость, то ее просто разогнет или раздует.

Так вот, то же происходит и в толще штукатурки, вода разрывает ее изнутри. Видите, сколько всего? Так вот, все эти факторы, конечно, со временем разрушают поверхностный слой все больше и больше. И что в результате? Правильно, возникают микротрещинки. Длина каждой из них составляет примерно 1 см.

Если заделаны они не будут, то в них попадет еще большее количество воды, или какие-то другие факторы будут воздействовать вдвойне усиленно и увеличат треснувшие места в несколько раз. Если и в этом случае их не замазать, то еще через какое-то время такая штукатурка и вовсе отвалится.

В общем, вы поняли, мы сейчас описали пример эрозионной трещины на поверхности штукатурки здания. Точно такие же могут быть и внутри помещения. Например, если был подобран неправильный состав цемента, то он может не слишком оперативно реагировать на тепловые расширения и так же трескаться.

Есть и другой вид. Например, если говорить про очень старый кирпичный дом, который был отделан не штукатуркой, а просто был положен кирпич под расшивку. Да, тут эрозия даже за большой промежуток времени ничего не сможет сделать кирпичу, то есть спрессованной и обожженной глине.

Скорее всего, эрозия станет вымывать шовный цемент, а в результате этого могут возникнуть небольшие трещины в кирпичной стене. Если цемент из швов достаточно вымыт, чтобы с него снялась основная нагрузка, то куда она ляжет? Конечно, или на остаток бетона в шве, или перейдет на более целый участок вниз, а потом одолеет и его.

Все это, казалось бы, ерунда. Но скажите, какая задача у штукатурки? Правильно — не допустить вредные факторы до основной стены. И скажу я вам, что даже штукатурка с мелкими дефектами с этим справляется. Трещины, которые появились — это результат вашей экономии, потому как был подобран цемент не того вида, который был нужен. Или вы не знали о существовании другого, или просто сэкономили.

Ведь цементные растворы бывают какие угодно. Например, декоративные, термостойкие, конструкционные, облегченные, плотные, пористые, вяжущие, напрягающие, защитно-радиационные, полимерные, химические, тяжелые и еще с несколько десятков различных!

Да, в обычных строительных магазинах вы их не найдете, потому как закупщику выгодно приобрести только один вид, самый дешевый, и продать вам его с наибольшей наценкой. Но, как видите, если захотеть, то подобрать для любых видов работ можно специальный. Ну да не об этом сейчас.

В общем, штукатурка, описанная выше, со своей задачей справляется, то есть защищает основные стены от разрушения. А если вы на ней нарочно или не нарочно сэкономили, тогда будьте добры, немного латайте ее, и все будет хорошо. Как это сделать, мы потом опишем.

А теперь самое интересное. Я уверен почти на 100%, что обратились вы за советом не потому, что вам нужно устранить десяток крохотных трещинок, а потому что у вас реальная проблема с образованием значительных трещин. Если у вас на стене не мелкие трещинки, а большие, длиной в полметра-метр, да и возникли они не просто на штукатурке, а именно в теле основной, то есть несущей, стены, вот тогда у вас не эрозионная трещина, а самая настоящая деформационная.

Запомните на всю жизнь, деформационная трещина никогда просто так не возникает, и никаким замазыванием вы ее никогда не устраните. Если у вас и возникла такая, тогда вам необходимо бороться не с ней, а только с причиной ее возникновения.

Итак, давайте разберемся, какие бывают причины возникновения деформационных трещин, перечислим их.

Чрезмерная односторонняя усадка фундамента

Самый страшный вид деформации. К тому же, это самая распространенная ситуация, она встречается повсеместно. Если фундамент был залит не по технологии, если не были соблюдены десятки условий его заливки, то он может треснуть. В результате чего стена, находящаяся на нем, также треснет. При этом произойдет срез — не сдвиг, а именно срез — статических нагрузок, и вся конструкция начнет двигаться по отношению к оси, которая будет поддаваться этому движению.

Да, понять это немного сложно. Давайте изобразим схематично, о чем мы говорим:

Как видите, часть стены «А» начинает двигаться. Это движение может быть как вертикальным, так и горизонтальным. В любом случае, это крайне серьезная неисправность здания. И при возникновении такой неприятности нам предстоят глобальные работы.

Многие советуют трещину запенить, замазать, и все. Но если рационально подумать, то можно осознать, что в среднем квадратный метр стены весит примерно тонну. Есть конечно и 500 кг, есть и 5 тонн — неважно. Так вот, часть стены весом в 20–30 тонн уходит вниз, при этом продавливая еще и фундамент. Решить такую колоссальную проблему простой замазкой просто нереально. Ну ничего, об этом потом подробнее.

Повреждение фундамента по причине повреждения отмостки

Отмостка связывается с цоколем и является элементом, защищающим фундамент от воды. Так вот, при повреждении отмостки в пространство фундамента начинает поступать вода. Она разжижает почву и ускоряет усадку.

Если толщина промерзающего слоя достигает уровня воды в фундаменте, тогда при замерзании та аналогично начинает свое разрушительное действие. А при разрушении мы получаем, опять же, следствие, которое описывали выше.

Тепловое расширение

Бывает проблема и в этом, но довольно редко. Атмосфера внутри помещения меняется совсем не быстро. Дом — словно термос, в котором постоянно поддерживается температура. Внутри она практически равна температурам стен помещения. Если на улице -10, а в помещении +25, то происходит постоянный теплообмен. От приборов обогрева к стенам, от стен в атмосферу и наоборот. Так вот, температура внутри, как известно, не меняется, и тепловое расширение либо отсутствует вовсе, либо крайне незначительно.

А теперь давайте представим домик, в котором несколько лет отсутствовало окно. Например, на даче у вас его разбили, а вы не увидели или решили не вставлять. Так что при этом происходит? Погода на улице меняется очень быстро. В осенне-зимний период частенько бывает, что днем температура +2, а ночью она опускается до -8. Как вы помните, у нас выбито окно, и температура в помещении меняется с точно такой скоростью, как и на улице.

Стены здания, нагревшись днем, очень быстро остывают ночью, и наоборот. Вот они и начинают играть как гармошка: то расширились, то сузились. Так как скорость изменения температуры высока, то и скорость этой «игры» также высокая. А бетонные или кирпичные стены — это же не гармошка, вот они и не выдерживают, лопаются.

При этом лопаются только стены, а фундамент остается целым. Такую неисправность устранить хоть и сложно, но возможно. При этом реально сделать так, чтобы ее словно и не было.

Конструктивные изменения

При таких также возникают деформационные трещины. Чтобы вы быстрее поняли, расскажем на примере. Допустим, купили вы дом, а посреди зала стоит колонна, и она у вас — как бельмо на глазу. Не нравится, хоть убей. Вы, долго не думая, ее сносите, а через полгода начинаете, недоумевая, спрашивать: почему трещат стены?

Ну а как им не трещать и не лопаться, если вы снесли опорную балку, на которой располагалась львиная доля нагрузки. Стены приняли нагрузку, на которую они не рассчитаны, и начали лопаться. Все просто и печально. Если у вас подобная ситуация, то теперь вам предстоят серьезные работы, которые мы опишем чуть ниже.

Гниение, повреждения ребер жесткости или опорных балок

Трещины могут возникнуть и по такой причине. Если, например, у вас двухэтажное здание, а пролет над окном был построен с применением не швеллера, а деревянного бруса, то, когда он нагрузку более нести не сможет, что произойдет? Правильно, в этой точке стена и лопнет, или случится еще что-то хуже.

То же самое касается и повреждения ребер жесткости, или бетонных перемычек. Если у вас в квартире, например, шла сейсмическая балка, но вам она не нравилась, и вы ее несанкционированно снесли, готовьтесь к серьезным проблемам и наказанию, потому как трещины теперь неизбежны. И возникнут они не только у вас, но и у всех соседей, которые точно вызовут БТИ.

Допустим, живете вы в своем частном доме, который недавно купили, у вас пустует одна комната сверху, и вы решаете поставить туда токарный станок. Да, как-то вам удается его туда засунуть, вы рады и все хорошо. А через месяц обнаружили, что на стене у вас трещина в палец толщиной. Странно, да, откуда же она взялась?

Ну конечно! Вы поставили станок, минимальный вес которого 3 тонны, на площадь в три квадрата. И та плита, которая приняла на себя нагрузку, начала давить огромной массой на участок стены, который в результате не выдержал и лопнул.

Устраняем эрозионные трещины

Перейдем к самой «сладкой» части нашего рассказа. Говорю я так потому, что делается все крайне просто и не требует особых усилий. Поймите, все ваши действия должны быть направлены только на то, чтобы не допустить попадание повреждающего фактора в тело трещины, и не более того.

Если же вы преследуете цель помешать их возникновению, то это бессмысленно, вам все равно не удастся этого сделать. Разве что, вы можете обработать поверхность укрепляющим грунтом, но эффект от этого минимальный. Итак, для того чтобы устранить эрозионные трещины, проделайте работу в следующей последовательности.

1. Так как вам все равно предстоит ухудшить визуальное состояние стены, нанеся на нее или какого-то другого раствора, оставляя пятна, то тогда уж обработайте всю стену укрепляющим составом. Лишним не будет. А если вы не хотите проделывать эту манипуляцию со всей стеной, тогда нанесите его только на трещину и, желательно, в ее полость тоже. Сделать это можно шприцом или распрыскивателем, который, например, у вас остался от средства для мытья окон.
2. Разведите раствор, и лучше не шпаклевку на основе гипса и не цемент, а, например, плиточный клей или ему подобный состав. Такие средства лучше связываются с поверхностью, и в этом случае ваша замазка точно из стены не выпадет.
3. Клей или какой-то другой раствор набираем в большой шприц или в подобное устройство и вдавливаем в трещину. Порой я даже брал плотный пакет, наливал туда немного клея, отрезал уголочек (совсем крохотный кусочек), и работал с ним, как с кондитерским мешком. Только не надо давить, а то пакет разойдется по шву.
4. Заполняем трещину до тех пор, пока из нее не начнет выпирать наш раствор.
5. Берем шпатели и проводим сверху, разравнивая наш раствор по плоскости стены.

Вот и все. Такие манипуляции проводим со всеми нашими трещинками. По завершении работ нелишним будет снова все прогрунтовать.

Устранение деформационных трещин

А это самая серьезная, тяжелая и основательная работа. Предстоит нам и потратится неплохо, и физически поработать. Итак, информация для общего понимания. Если имело место повреждение фундамента, стену делать бесполезно, нужно чинить фундамент. Если имело место повреждение стены без повреждения фундамента, тогда стену необходимо шить. Если была повреждена сейсмическая балка, ребро жесткости или еще какая-то опора, тогда ее нужно восстановить.

Касательно восстановления балок и других опорных элементов я много рассказывать не буду. Помните главное: вам предстоит не просто эту балку восстановить, сварить арматурой и забетонировать. Придется перенести на нее нагрузку, которая была там прежде, а делается это или молекулярно, или с применением домкратов.

А теперь расскажем про первые два вида работ.

Восстанавливаем фундамент

Для того чтобы сделать это, проведите работы в следующей последовательности.

Все, на этом работы закончены. Теперь, как только старый фундамент шевельнется хоть на миллиметр, его нагрузку на себя примет новый фундамент, связаны они теперь наглухо. Все, что вам остаемся — это заштукатурить трещину. Только штукатурить следует по прошествии минимум двух месяцев. Вся конструкция должна «сыграть» и лечь на новый фундамент. Если заштукатурите на следующий день, то через месяц снова увидите крохотную трещинку. Это как раз то расстояние, которое необходимо было для того, чтобы все уперлось в новый фундамент. А если вы все сделали правильно, то больше вы о ней никогда не вспомните.

Вот так, друзья устраняются трещины раз и навсегда, а не просто замазали и забыли. Поймите, если вы ее замажете, это не даст ровным счетом ничего. Кстати говоря, восстанавливали мы как-то здание детского сада, который лопнул при землетрясении. Так вот, усадку мы измерили, приклеивая линейку к одной стороне трещины и замеряя расхождение. Она составляла космические 2 мм в месяц, а это критично.

Аварийное здание мы таким образом полностью восстановили, а потом качество наших работ проверялось путем наклеивания полосок стекла на контрольные точки трещин. Ни одно из них не лопнуло и по сей день, так как гарантию мы всегда давали, и каждый год интересуемся, как там стоит наш фундамент.

Как шьются стены

Если имело место появление трещин на стенах по каким-либо причинам, вы все осмотрели и не обнаружили повреждение цоколя, значит, фундамент цел, и вам придется стены зашивать. Итак, необходимая работа зависит от вида повреждения, которых также два. Первый — это локальное повреждение, а второй — глобальное.

При локальном повреждении, то есть при повреждении небольшого участка, требуются небольшие и несложные работы. А если повреждения глобальные, например, у вас полопалась вся постройка, то придется делать кое-что посложнее.

Итак, локальный вид повреждений . К ним относятся небольшие трещины длиной в один метр, +/- 50 см. Такие заделываются следующим образом.

Глобальные повреждения . Устраняются в точности так же, как и локальные. Вот только там, как вы уже поняли, трещина в два раза больше, и поэтому нам предстоит сделать еще кое-что.

Придется накинуть несколько арматурных поясов на все здание. Делается это так.

1. Отмечаем по всему периметру, на расстоянии в 50 см друг от друга, линии. Делаем их столько, сколько помещается. Если повреждения стен не так сильны, тогда делаем на расстоянии в 1 метр друг от друга.
2. По всей длине отмеченных линий делаем штробы глубиной 20 мм.
3. Укладываем в одну штробу арматуру по всей длине. И прихватываем ее там несколькими мазками алебастра или шпаклевки — неважно, чем именно, главное, чтобы держалась.
4. А теперь самое сложное, тут придется работать бригадой. Итак, берем резак. Как вам известно, это режущая установка, работающая на кислороде и пропане. Так вот, берем резак и прогреваем всю нашу арматуру. Делаем это как можно сильнее. Если ее длина не превышает 6 метров, то отлично, резаком можно всю ее нагреть докрасна, это будет идеально.
5. Как только арматура стала красной, а должна быть она диаметром не меньше 16 мм, то прихватываем вплотную к стене с обоих ее краев другие два отрезка. И не просто налепили шлаком от электрода, а сделали качественный добротный шов. Потому как мы делаем напряженную стягивающую сцепку, а она будет постоянно под нагрузкой.
6. Переходим к разогреву следующей и повторяем те же операции.
7. Как только все пояса сварены, заштукатуриваем.

Ну вот, в итоге, как только металл остывает, весь контур с огромнейшей силой стягивает наш дом. Нагрев металл, молекулы расширились, и длина арматуры увеличилась. Потом вернулась в прежнее положение, только там уже у нее точки опоры — другие арматуры, которые все стянули, словно удавкой. И теперь ваши стены больше никогда не дадут трещин, они будут постоянно жестко сдерживаться арматурными поясами. Это словно женский корсет, стягивающий талию.

Ну что же, друзья, как видите, все не так просто, как вы ожидали. В другой статье мы расскажем вам, как же можно было избежать таких серьезных проблем. Потому как предотвратить всегда легче, чем исправлять уже испорченное.

Надеюсь, вам был полезен наш рассказ. Я хочу вам сказать напоследок, что нашей целью было написание ознакомительной статьи, а не жесткой технической литературы, так что на нее не следует опираться как на инструкцию по применению. И как понимаете, за все совершенные вами действия ответственность несете только вы. Поэтому подходите ко всем работам с умом и осторожностью, и у вас никогда не возникнет никаких проблем. Удачи!

Спустя некоторое время после завершения строительства дома на внутренних и наружных стенах начинают появляться сначала маленькие, а затем и большие трещины. Почему это происходит, и как заделать трещину в стене из разных строительных материалов вы узнаете из нашей статьи.

1. Причины появления трещин
2. Общие рекомендации по ремонту трещин

Причины появления трещин

Не зная настоящей причины возникновения портящих внешний вид здания расколов в облицовочном слое или даже в кладке стены, вы никогда не сможете остановить процесс разрушения строения. Если не начать борьбу немедленно, дом со временем потеряет свою прочность, станет холодным и непригодным для эксплуатации.

Основные причины разрушения строения:

1. Некомпетентное исследование грунта на месте строительства становится причиной ошибки во время разработки типа и глубины закладки фундамента. Недостаточно прочное основание не может противостоять усадке строения.
2. В первые годы происходит сильная усадка дома. Если владелец здания решил сделать пристройку к основному зданию уже во время эксплуатации и не выполнил деформационный шов, между эксплуатируемым и новым строением обязательно появляются трещины.
3. Резкое увеличение нагрузки на стены и фундамент в результате строительства ранее незапланированного дополнительного этажа.
4. Использование некачественного раствора для строительства стен или нарушение технологии возведения здания из кирпича.
5. Несоблюдение технологии монтажа облицовочного фасада.

Как только вы заметили появление первой трещины, необходимо тщательно исследовать все строение, чтобы обнаружить и обязательно устранить причину нарушения целостности конструкции здания.

Важно! Нет никакого смысла заниматься ремонтом трещин, если вы не знаете причины их распространения. Приступать к ремонту самих трещин нужно только после полной остановки роста раскола и деформации стен.

Ремонт трещин на внутренних стенах

Какого бы размера ни была трещина, ее ремонт начинается с тщательной зачистки проблемного места от мелкого мусора и пыли.

Маленькие трещины в штукатурке

После зачистки участка обязательно промойте его водой. Приготовьте негустой гипсовый раствор. Шпателем замажьте трещину. Не прикладывайте усилие, чтобы втиснуть как можно больше раствора — это приведет к дальнейшему разрушению штукатурки. После высыхания пройдитесь по шву наждачной бумагой.

Ремонт кирпичной стены

Заделка трещин в кирпичных стенах проводится в несколько этапов.

• Этап №1 . Проблемное место расширьте и углубите с помощью шпателя, молотка или ножа. Щеткой очистьте от пыли и мелких частиц.
• Этап №2 . Нанесите грунтовку и заделайте трещину специальным герметиком для швов. Излишки герметика удалите шпателем.

Важно! Для ремонта трещин нельзя использовать силиконовый герметик, если планируется последующая обработка штукатуркой или краской.

Ремонт стены из гипсокартона

Расширьте трещину и замажьте шпатлевкой, предназначенной для гипсокартона.

Можно отремонтировать трещину, наклеив стеклохолст.

Трещины-паутинки

С такой проблемой сталкиваются владельцы помещений с оштукатуренными стенами. Основной причиной появления на стене паутинки является неправильное приготовление и нанесение раствора. Для ремонта вам понадобится стеклохолст «паутинка» или сетка из стекловолокна.

Проблемный участок стены нужно хорошо очистить и лишь только потом нанести специальный клей. Приклеить сам стеклохолст и оставить до полного высыхания.

Стену прошпаклевать и продолжить чистовую отделку.

Борьба с трещинами на наружных стенах

Для ремонта несущих стен снаружи понадобятся другие растворы, а для больших трещин другие способы заделки.

Ремонт мелких трещин

Если ширина раскола кладки не более 5 мм, для ремонта не понадобится много усилий и времени.

• Шаг №1 . Аккуратно расширьте края трещины с помощью молотка. В этом случае сцепление раствора с кладкой кирпича будет намного качественней.
• Шаг №2 . Металлической щеткой тщательно очистьте место раскола от мусора и мелких частей штукатурки.
• Шаг №3 . Приготовьте цементный раствор для ремонта.
• Шаг №4 . С помощью распылителя смочите расшитую и очищенную трещину.
• Шаг №5 . Приступайте к ремонту стены.

Совет! В раствор можно добавить несколько капель жидкого мыла и клея ПВА, что сделает ремонт более качественным и прочным.

Щели более крупных размеров шириной до 10 мм к ремонту подготавливаются точно так же, как и маленькие. Состав раствора лучше сделать более крепким. На 2 части песка ввести одну часть хорошего цемента.

Иногда для ремонта глубоких, но нешироких трещин используют строительную пену.

Борьба с крупными трещинами

На фасаде появилась большая кривая трещина в стене кирпичного дома, и вы сразу приступаете к борьбе с ней. Не торопитесь, нужно немного понаблюдать за состоянием раскола в стене. Выяснив причину разрушения стены и устранив ее, приступайте к работе над самой трещиной. Удалите верхний слой штукатурки вокруг проблемной зоны до кладки стены. По всей трещине установите маяки. Это могут быть небольшие куски бумажной ленты, соединяющей противоположные стороны раскола.

Если спустя несколько дней вы обнаружили разорванные бумажные ленты, причина разрыва кладки не устранена и вам нужно еще раз внимательно все обследовать. Когда установленные маяки остаются на местах, все предварительные меры были сделаны правильно и наступает момент для ремонта стены.

Инструкция по устранению большой трещины

• Шаг №1 . Если есть возможность, лучше всего демонтируйте старую кирпичную кладку и сделайте новую. Для усиления конструкции используйте металлические полосы или арматуру. Кладку кирпичей делайте в виде замка.
• Шаг №2 . Работу начинайте со стандартной очистки и обработки грунтовкой. В щель забейте Т-образные анкеры и зафиксируйте их дюбелями. Чтобы сделать кирпичную стену более жесткой, поперек образовавшейся трещины установите металлические профили.
• Шаг №3 . Приготовьте раствор из одной части цемента и трех частей песка. Укрепленную трещину закидайте раствором.
• Шаг №4 . На очищенный от декоративного слоя участок установите штукатурную сетку и нанесите штукатурку.
• Шаг №5 . Когда черновой слой высохнет, приступайте к чистовой отделке.

Совет! Используйте для ремонта больших трещин стальные скобы. Концы скоб забивают по разные стороны трещины.

1. С помощью скребка и наждачной бумаги выровнять проблемный участок стены.
2. После замазки трещин раствором обязательно покрывайте место ремонта грунтовкой.
3. Столярный клей, смешанный с зубным порошком или растертым мелом, отлично подходит для ремонта мелких трещин на любой поверхности.
4. Заделка трещин в стенах может быть сделана с помощью обычных кусков ткани или бинта. На очищенную от пыли и сора стену нанесите слой клея ПВА. Сверху приложите полоску простой ткани и снова смажьте клеем. Когда поверхность хорошо просохнет снова нанесите клей.
5. Водостойкую замазку сделайте из остатков краски и цемента. Сделайте смесь по густоте напоминающую сметану.
6. Для ремонта трещин на стыке разных строительных материалов используйте стальную сетку и известково-цементный раствор.
7. Чтобы на стенах дома не появлялись новые трещины, укрепите фундамент.

Теперь вы знаете, чем замазать трещину в стене, как правильно подготовить щели к ремонту и какие меры нужно предпринять, чтобы приостановить разрушение строения. Если же вы предпочитаете чтобы работу выполняли профессионалы, то найти нужного мастера в Челябинске вы можете .

Незначительные дефекты можно исправить самостоятельно, если они связаны со штукатуркой. Если появление связано с деформацией основной конструкции, то нужно обратиться за помощью к специалистам.

Материалы для наружных работ для трещин

• Neomid Professional ─ шпатлевка-замазка универсальная. Для глубоких трещин и выбоин. Содержит армирующие волокна.
• SEMIN Fibrelastic ─ эластичная шпаклёвка для наружных и внутренних работ. Специально для «дышащих» трещин и стыков.
• Профикс ─ монтажно-шпаклёвочная смесь. Это пластичная замазка с легким нанесением.

Смеси для трещин для внутренних работ

• SEMIN Rebouchage ─ заполняющая шпатлёвка для внутренних работ.
• UNIS Блик-толстослойная ─ гипсовая шпатлёвка. Универсальная, легко наносится, трещиностойкая. Гарантия до 15 лет.
• TERRACO Handyflex ─ суперэластичный заполнитель для трещин.

Ремонт своими руками

Часто во время ремонтных работ приходится сталкиваться с неприятными дефектами. Их обнаруживают во время переклеивания обоев или выравнивания стены под покраску. С незначительными изъянами можно справиться самостоятельно. Когда уличные дефекты больше, чем внутри дома, это усложняет работу. Конечно, сложно бороться с причиной, но можно постараться скрыть этот дефект.

Шпаклевка трещин монолитного дома

Чтобы «вылечить» дефекты в монолитных стенах, понадобятся соответствующие инструменты и материалы:

• герметизирующий состав (герметик, пена) и бетонный раствор;
• шпатель;
• шлифовальная сетка и держатель для неё;
• щётка с жёсткой щетиной;
• инструмент для расшивки.

Вначале нужно расширить изъян, оббив края молотком для лучшей адгезии трещины со шпаклёвкой. Очистить дефект от пыли и в него залить герметик, затем выровнять шов бетонным раствором. Чем замазывать? Можно, конечно, использовать только раствор, но герметизирующий состав не позволит больше ему проявляться. После высыхания нужно хорошо отшлифовать возможные неровности.

Чем лучше замазывать трещины несущей стены из блоков

Ровные трещины проявляются на кладке, когда она не армирована. Для ремонта стены существует несколько вариантов замазки. Рассмотрим некоторые способы устранения дефекта.

1 способ:

• зачистить, а при необходимости расшить трещину;
• почистить от пыли;
• с помощью металлических Е-образных анкеров, закреплённых дюбелями, укрепить трещину между блоками;
• в раствор добавить кусочки битого шлакоблока (чем мельче, тем лучше) и заштукатурить дефект.

2 способ

• расширить трещину;
• прогрунтовать;
• заделать раствором.

Для небольших трещин допустимо использовать клей для плитки, монтажную или специальную пену для блоков.

Если пошла прямая трещина в углах, как правильно устранить

Прямую угловую трещину нужно вначале расшить, прогрунтовать цепкой грунтовкой «Грунт-контакт» и заделать шов. Для этого взять шпаклёвку «Изогипс» на шпатель и хорошо втереть в изъян. Сверху шпаклёвки наложить сетку. После высыхания, зачистить все неровности.

Ремонт трещин в кирпичной кладке: как убрать

• Ремонт трещин в кирпичной кладке начинается с очищения от грязи, пыли, сколовшегося кирпича, отпавшего раствора и других ненужных элементов.
• Из хорошо намочить трещину, так как основа кирпича имеет свойство поглощать воду. Забрасывая раствор, он будет глубже проникать в трещину.
• Широкую часть изъяна забросать раствором, а узкую часть заполнить герметиком из «пистолета».
• Так как герметик имеет белый цвет, а раствор серый, нужно трещине придать эстетичный вид. Для этого нанести шпателем клей для кафельной плитки. Он хорошо переносит перепады температуры, морозостойкий, влагостойкий.
• После высыхания строительного материала, шов затереть, выровнять неровности.

Ремонт трещин в бетонной стене панельного дома цементным раствором

• Вначале проверить состояние трещины, расширить её молотком и зубилом.
• Компрессором сдуть всю грязь.
• В зависимости от марки цемента приготовить раствор. Для этого смешать песок, цемент, воду, взбить до кашеобразного состояния.
• Дефект смазать клеем ПВА для лучшей адгезии трещины с раствором.
• Заполнить изъян раствором до уровня стены.
• Разгладить шов.
• После высыхания зачистить.

Если пошли трещины в новом доме, чем заделывать

• Специальным инструментом расширить трещину.
• Очистить её от пыли.
• , чтобы улучшить сцепление шпаклёвки.
• Заделать шов шпаклёвкой с помощью шпателя.
• Для предотвращения повторного проявления в образований, проклеить серпянкой.
• Верх ленты придержать одним шпателем, а вторым разгладить ленту.
• Нанести повторно шпаклёвку, дать время для высыхания.
• Через 24 часа отшлифовать поверхность шва.

Стены относятся к вертикальным несущим и ограждающим конструкциям. Они выдерживают силовые и не силовые воздействия. Поэтому должны быть прочными, долговечными, выдерживать температурно-влажный режим.

Чем руководствоваться при ремонте трещин: главные правила

Чтобы несущие способности и ограждающие свойства стен сохранились на длительное время, нужно руководствоваться «Общими рекомендациями по технологии ремонта трещин».

Ремонт трещин проводится после составления карты дефектов и дефектной ведомости, которые подтверждают результаты обследования, причины их проявления.

Выбирая неприятных образований, нужно учитывать:

• материал изготовления стены;
• количество изъянов;
• ширину дефекта;
• разветвление изъянов;

Только после этого выполнить ремонтные работы:

• расшить;
• очистить от пыли;
• промыть;
• заполнить соответствующей штукатуркой.

Если заметили трещину в доме, необходимо следить за её изменениями: расширяется ли она или остаётся прежней. Когда произошли конструктивные изменения, нужно обратиться за консультацией к специалистам. Только они смогут профессионально оценить состояние поверхности, порекомендовать мероприятия по их предотвращению и устранению.

Полезное видео по теме

Все здания со временем разрушаются, и процесс этот необратим. Однако есть возможность продлить срок службы объекта недвижимости, для этого нужно своевременно производить ремонтные работы и заделывать образующиеся трещины. Проводя ремонт в своем жилье, многие вынуждены сталкиваться с этой проблемой. в стене, чтобы дальнейший процесс ремонта получился качественным?

Щели в стене – это довольно распространённое явление

Почему многие сооружения подвержены разрушительным процессам

Для того чтобы устранить трещину в стене, требуется выяснить причину ее образования и установить материал, из которого она выполнена. Для этого проводят анализ, выясняя размер и место образование трещины.

Надо отметить, что щели возникают в разнообразных случаях: ошибки или полное несоблюдение технологического процесса кладки стройматериала, сборки гипсокартона, укладки бетона или неверно изготовленная пропорция штукатурной смеси, несочетаемость стройматериалов стен и штукатурки, резкие изменения от тепла к холоду. Факторов, влияющих на появление щелей и трещин , очень много.

Избавляемся от щелей на оштукатуренной стене

И для наружных, и для стен внутри сооружения разрушение штукатурки относится к наиболее распространённым проблемам. Они очень часто образуются на песчано-цементной штукатурке. Чаще всего – они достаточно тонкие, не толще волоса, и располагаются они, как правило, по всей стене в виде паутины. Особенно заметны они после грунтовки оштукатуренных стен. Это происходит тогда, когда нарушается пропорция при приготовлении штукатурной смеси, а также при неверном ее нанесении или уходе за поверхностью после . Также это бывает, если материал нанесен толстым слоем за раз (более 2–3 см), это недопустимо, так как нарушается технология.

Кроме всего прочего, щели могут появиться и когда произведена (покраска или оклейка обоями). Чтобы избежать этого, перед окончательной шпаклевкой надо сделать армирование стены. В этом помогут разные стройматериалы, например, малярный стеклохолст, стекловолоконную сетку или . Учитывая, что стеклообои намного дороже, не будем акцентироваться на них, стоит заметить только, что способ их нанесения не отличается от наклеивания стеклохолста.

Видео о том, как наклеить стеклохолст:

Оптимальным вариантом устранения трещин в стенах считается стеклохолст. Фиксируется он на специальный клей (для стеклообоев) (обработанное грунтом) основание с последующей шпаклевкой или окраской без нанесения таковой. Благодаря своей структуре стеклохолст является армирующим материалом.

Когда стены имеют глубокие разрушения, варианты устранения

Одной из основных причин, почему возникают в стенах щели – это неравномерная осадка построенного сооружения. В первую очередь это относится к новым домам, которые на протяжении первых двух-трех лет после строительства дают осадку. После этого срока, чаще всего, построенный дом уже не дает осадку так сильно и трескается редко. Однако это не является страховкой от дальнейшей небольшой деформации и, следовательно, трещины появятся всё равно.

Кроме того, причиной возникновения трещин и щелей на стенах может стать несоблюдение технологического процесса при возведении здания. Сюда можно отнести и неверно изготовленный цементный состав, и неправильную кладку каменных блоков или , а также нарушение при устройстве фундамента и т. д.

При различных обстоятельствах в стенах появляются трещины и . Если трещины глубокие, то нужно вначале выставить маячки, чтобы определить, продолжают ли они расширяться. Маяки представляют собой контрольную заделку трещин в некоторых местах раствором цемента для исследования. Если произошло расширение трещин, вначале установите причину их создания и только по окончании процесса заделайте их. Если происходит увеличение каждый день трещины, надо обратиться к профессионалам для предупреждения разрушения дома и обеспечения безопасности своей жизни.

Если потрескались ГКЛ

Трескается гипсокартонная стена в основном в месте шва. Появляется проблема при несоблюдении и закрепления листов ГКЛ. Для правильной установки листов нужно изучить правила монтажа ГКЛ. Часто встречающейся ошибкой является еще и та, что неправильно заделываются швы в гипсокартоне. Однако иногда встречаются и иные случаи, например, резкий температурный перепад в комнате, большая сырость или потоп. При взаимодействии с водой гипсокартон подвержен деформации, а когда высыхает, не поддается исправлению. Это обуславливает его полную замену в случае затопления.

• емкость, чтобы приготовить штукатурной смеси;
• тёрка и полутерок;
• гладилка стальная;
• мастерок;
• кисть и щетка;
• малая кельма для заделки небольших углублений.

Можно самостоятельно сделать раствор или же в магазинах продаются готовые сухие штукатурные смеси, которые разводятся водой.

Согласно советам специалистов, для более качественной заделки щелей поверхности стен рекомендуется применять ленту армированную, благодаря которой трещины не расползаются дальше.

Подводя итоги, можно отметить, что, если выявлены трещины, для начала необходимо определиться с правильным подбором варианта заделки щелей. И тогда поверхность будет отремонтирована быстро и качественно, и длительное время вам не придется прибегать .

Трещины в стенах дома, как изнутри, так и снаружи, – явление нередкое, и появляются они по разным причинам, которые мы рассмотрим ниже. Также вы узнаете, как заделать трещину в стене из кирпича, отремонтировать бетонную поверхность, трещины в гипсокартоне, или в стене, оштукатуренной цементом. Самостоятельная заделка трещин в кирпичных стенах под силу каждому хозяину, не боящемуся работы и имеющему минимальный набор домашних инструментов.

Ремонт трещин в кирпичной кладке

Разрушения кирпичной кладки могут произойти из-за:

1. Усадки почвы под подошвой фундамента;
2. Высокого уровня грунтовых вод;
3. Мелкого заглубления фундамента;
4. Высокой нагрузки из-за ошибочных расчетов;
5. Неправильно приготовленного раствора и нарушений строительных технологий.

Участок, в котором появились растрескивания, указывает на причины разрушений. Так, появление трещин в стене внизу означает, что несущие нагрузки от давления перекрытий рассчитаны неверно. Если трещины растут вверху стены, то, скорее всего, фундамент дает усадку.

Прежде, чем замазать трещины в кирпичной кладке, необходимо проконтролировать их состояние – разрастаются трещины или нет. Это делается накладкой гипсовых маяков, которые накладываются по краям трещины и удерживают полоску бумаги. Также существуют специальные приспособления с мерной градуировкой. Наблюдение за трещиной ведется в течение 7-10 дней.

Мелкий ремонт трещин в кирпичных стенах шириной до 0,5 см делают так: замазывают повреждение жидким цементом без добавления песка. Технология процесса:

1. Щель освобождается от грязи и смачивается водой;
2. Края трещины расширяют, чтобы увеличить площадь покрытия раствором, раствор плотно забивается внутрь;
3. Таким же раствором, только с добавлением очищенного песка, можно заделать трещины размером 0,5-1 см;

Большие трещины (≥ 10 мм) необходимо заделывать несколькими способами:

1. Разрушенный локальный участок кладки разбирают и перекладывают кирпич по новой:
   1. Снимают кирпич, начиная с верхних рядов, обратно кирпичи укладываются «в замок»;
   2. Участок новой кладки армируется любыми металлическими обрезками, подходящими по размеру;
   3. При невозможности разобрать кирпич на поврежденном участке заделать трещины в этой зоне можно толстым слоем цементно-песчаного раствора, как описано в п. №2 выше;
2. Также трещина расклинивается Т-образные стальными костылями, края которых крепятся к стене на дюбеля. При этом способе ремонта такие же костыли нужно вбить и изнутри;
3. Заделать трещины в кирпичной кладке можно монтажной строительной пеной или герметиком, после застывания вещества углубить повреждение на 1-2 см, заделать углубление цементным раствором. Герметик выдавливается в щель специальным строительным пистолетом;
4. Внутренняя трещина в стене кирпичного дома заделывается так: сначала края трещины стягиваются стальной пластиной (пластинами), края которой крепятся анкерами или дюбелями, затем участок замазывается раствором;
5. Если в процессе обследования здания обнаружилось, что стена треснула из-за усадки фундамента, основание нужно усилить наружным бетонным ростверком по всему периметру. Ростверк заливается в траншею, которая роется вдоль всего основания на глубину его заложения.

Как заделать трещины в оштукатуренной стене

Казалось бы, трещина на штукатурке – проблема не опасная и незначительная, но это – не только визуальный недостаток. Страдает не только декоративное покрытие, но и кирпичная кладка. Чаще всего штукатурка трескается на наружных стенах, так как на их поверхность воздействует и влага, и перепад температур. Через такие мелкие трещинки вода попадает в кирпичи, а в морозы превращается в лед и разрушает стену.

Изнутри такие трещины на штукатурке больше напоминают паутину – они мелкие и неглубокие, и появляются из-за неправильных пропорций штукатурного раствора или толстого слоя штукатурки, нанесенного за один прием. То есть, здесь явно нарушена технология, и исправить проблему можно только радикально –сбить старый слой и нанести новый.

А чем заделать микротрещины, которые могут возникнуть после оклеивания стен обоями, оштукатуривания или окрашивания? Для начала нужно армировать эти повреждения стекловолоконной сеткой, наклеить лоскут стеклообоев или стеклохолста, а затем это место заштукатурить. Штукатурный раствор для этих целей может быть наружным и внутренним, и отличия заключаются в составе – наружная смесь основывается на использовании цемента, внутренняя – с применением извести.

При образовании повреждений на штукатурке чем заделать микротрещины? Раствор для ремонта может быть промышленным или самодельным, а технология ремонта выглядит следующим образом:

1. Малярной кистью раствор наносится на участок, где есть трещина, и поверхность затирается теркой или шпателем;
2. Если старый слой штукатурки был нанесен набрызгом, то для получения такого же эффекта после ремонта кисточка мочится в воде, а затем хлопками мокрой кистью увлажняют оштукатуренную стену;
3. А что делать, если трещины появились в процессе усадки фундамента? Такие повреждения ремонтируются глубокой пропиткой цементным раствором. Высохший раствор покрывают дисперсионной краской.

Также трещину в кирпичной стене рекомендуется штукатурить с добавлением вяжущих пластификаторов – гипса, алебастра, гашеной извести.

Применение гипса ускоряет затвердевание раствора, кроме того, смесь с добавлением гипса не усаживается в процессе эксплуатации. Добавление извести необходимо только для ремонта наружных стен, так как известковый раствор хорошо схватывается только при свободном доступе воздушных потоков.

Ремонт трещин на листах гипсокартона

Причины растрескивания гипсокартонных стен:

1. Неправильный монтаж каркаса и крепление листов гипсокартона;
2. Неправильно составленный шпаклевочный раствор;
3. Высокая влажность в комнате или перепад температур.

Гипсокартон как стройматериал хорошо впитывает влагу, к тому же влажный лист может деформироваться, а после высыхания сохранить искривленную форму. Сильно искривленный лист или участок стены из гипсокартона можно только заменить новым листом. А горизонтальные, диагональные или вертикальные щели в гипсокартонной стене дома можно отремонтировать так:

1. Забить трещину шпатлевкой или залить акрилом;
2. Заштукатурить, а сверху наложить лоскут стеклохолста, сверху нанести шпаклевку, замазанное место закрыть финишным слоем строительной смеси.

Перед ремонтом поверхность стены обрабатывается:

1. Сбивается старая штукатурка, участок зачищается;
2. Шпаклевка приготавливается из готовой строительной сухой смеси в пропорциях: две части сухого раствор на одну часть воды;
3. Слой шпаклевки должен быть не более 2 мм, заделывать необходимо не только треснувший участок, но и 5-10 см прилежащей поверхности;
4. Если используется армирующая сетка, то ее не растягивают по поврежденному участку, а забивают в щель с последующим оштукатуриванием;
5. После высыхания раствора (1,5-2 часа) поверхность шлифуют и очищают от пыли.

Заделка трещин в бетонной стене

Непропорциональный бетонный раствор при изготовлении бетонной стены (плиты) – главная причина образования трещин. Когда проходит укладка бетона в форму (опалубку), его необходимо постоянно трамбовать виброуплотнителем, в крайнем случае – штыковать лопатой или ломом. Оставшийся в бетоне воздух не только ослабляет структуру материала, но и способствует продвижению влаги в поры, что в морозы приведет к растрескиванию бетона. Но мало только сделать правильный раствор и залить его – за бетоном необходимо постоянно ухаживать, и в начале процесса затвердевания – особенно. Свежезалитый бетон нужно закрыть гидроизолятором, чтобы влага не испарялась с поверхности быстро и неравномерно – при несоответствии насыщении бетонных слоев влагой верхний, более сухо, слой будет давать трещины, так как нижний влажный бетон будет расширяться и давить на него.

Трещины чаще всего появляются на стенах, которые находятся в условиях контрастных температур, то есть, на улице. Замерзая зимой, влага в щелях расширяется и заставляет увеличиваться трещину в слабом месте стены. Если на пути такой щели встречается арматура, она начинает ржаветь, что ослабляет всю конструкцию. Поэтому во избежание многочисленных ремонтов здание необходимо периодически подвергать осмотру на предмет новых дефектов в стенах, чтобы предупредить их дальнейшее развитие.

Если бетонная стена трескается, то отремонтировать ее можно проведением следующих операций:

1. Перфоратором или молотком с зубилом трещину углубляют и расширяют, участок очищают от пыли и увлажняют. При наличии в трещине открытой арматуры ее красят;
2. Пропорции раствора – 1:3, с добавлением клея «Бустилат» или «ПВА»;
3. Если трещина глубокая, укладывают армирующую сетку и накладывают раствор, который заглаживают шпателем;
4. После схватывания раствора неровности шлифуют болгаркой.

Трещины нужно заделывать в любом случае, даже если они мелкие и небольшие по протяженности, так как всегда существует опасность их разрастания.

Трещина в стене панельного дома что делать

Трещины в стенах панельного дома

В вашем доме обнаружена трещина?

Трещины в панельных домах – не редкость. Почти все видели здания с замазанной сеткой швов, и эти дома так стоят десятилетиями. Конечно, если раскол сквозной, и в него дует, или в квартиру попадает влага, нужно заниматься ремонтом, но в целом, особых причин для волнения нет. Давайте разберемся, почему могут возникнуть трещины в панельных стенах, насколько они опасны вообще, как определить риски, и что делать в результате.

Почему возникают трещины в стенах панельного дома?

Одной причины нет и быть не может. Но есть наиболее распространенные, которые чаще всего вызывают растрескивание.

• Усадка дома. Наиболее частая причина в новостройках. В среднем, дом «гуляет» около 5 лет, и если вы планируете очень дорогой и сложный ремонт, возможно, стоит подождать это время, чтобы потом все не переделывать.
• Перепланировки. Чаще всего в панельных домах несущими являются именно внутренние стены, и поэтому их не рекомендуется трогать вообще, – переносить проемы, сносить и т.д. Но жильцы делают это, и в результате дом перекашивает от неравномерной нагрузки. Особенно часто возникает проблема, если перепланировка сделана на нижних этажах.
• Нарушение технологии строительства. Иногда дом сдается с неровно уложенными панелями, а дыры заделаны герметиком или другими материалами. По этой причине возникают трещины на стыках и в углах. Бывает, что панели уже подвозят с трещинами, или они возникают в процессе строительства.
• Строительные работы рядом со зданием. Когда строят жилые комплексы, случается, что прорытая канава, фундамент или просто мощные вибрационные работы вызывают проблемы с фундаментом, и он начинает проседать.
• Штробление стен под скрытую проводку и трассы кондиционера. Проблема существует во многих современных домах, и обычно новоселов предупреждают о запрете, но мало кто относится к нему серьезно. В результате трещины возникают не только там, где дом дает логичную усадку, а и в неожиданных местах, и нагрузка только усиливается.

Насколько опасна трещина в стене панельного дома: что делать для определения рисков?

Сложность проблемы зависит от того, где именно возникла трещина: в наружной или внутренней стене, или на потолке.

• Небольшие наружные трещины неопасны, и панельные дома от них не обрушиваются, особенно если разлом на внешней стене. Да, некомфортно, дует, но риска нет. Опасны трещины, которые возникают от сноса несущих стен на первых этажах. Так бывает, когда первые этажи выкупают под магазин или подобные помещения, и дальше делают перепланировку.
• Если трещина возникла в несущей стене между квартирами, нужно определить ее глубину, чтобы выяснить, сквозная ли она, и в этом случае может понадобиться укрепление стены. Впрочем, там обычно столько железобетона, что он вполне выдержит разлом. Такие трещины обычно вызывают максимум волнения, и в этом случае медлить, конечно, не стоит.
• Трещины на потолке не опасны в принципе, и обычно вызывают лишь эстетические негодования: как ни штукатурь, а она будет прорываться под обоями и краской. В этом случае обычно советуют натяжной потолок.

Чтобы определить риск развития и увеличения раскола, можно самостоятельно поставить гипсовый маяк. Он должен быть примерно с ладонь, и если трещина извилистая, потребуется поставить несколько штук в разных местах.

Если за 2-3 месяца маяк не разрушился, значит, развитие трещины не идет, и ее можно заделывать. Если же трещина увеличивается, нужно обязательно обратиться в соответствующие инстанции – ТСЖ или Управляющую компанию, которые и займутся решением проблемы, выявлением причины и устранением рисков.

Перед тем, как предпринимать любые действия по ремонту трещины, нужно выявить причину, так что придется пройти по квартирам соседей, и обязательно посмотреть, не делались ли там перепланировки. Если у вас хорошие отношения, вероятно, вас пустят и так, иначе нужно будет собирать комиссию.

Обратите внимание: представители УК и ТСЖ должны как минимум составить акт, а лучше – поставить маяки и контролировать их состояние. Если ситуация критичная, трещина большая, а УК и ТСЖ ничего не делают, составляйте заявление в Горжилинспекцию и ждите прихода комиссии.

Как заделать трещины в панельных стенах самостоятельно?

Раньше в качестве герметизирующего материала использовали каучук и цемент, сегодня есть множество современных решений – монтажная пена, мастики, герметики. Они заполняют пространство и не дают воде и ветру проникать в дом, а некоторые еще и дополнительно укрепляют панель. Вы можете подобрать подходящее средство в строительном магазине.

Чтобы заполнить трещину, нужно ее качественно очистить, возможно удалить старый шов, промыть и высушить края, отбить их молотком для лучшего скрепления. Большие трещины обычно запенивают, мелкие можно просто заделать герметиком, дать высохнуть, и нанести раствор. По ситуации возможно применение строительной сетки, чтобы стена не разрушалась и обои от нее не отставали.

Обратите внимание, что важна температура окружающей среды, если вы заделываете трещину в наружной стене. Желательно делать это на прогретом доме, но хотя бы +5 градусов – уже хорошо. Это не температура на улице, а именно температура самой панели. Так все средства хорошо сцепятся, засохнут и не отойдут со временем.

Кто заплатит за трещины в стенах панельного дома?

Сначала нужно разобраться, кто виноват в ситуации: строители, застройщик, соседи или кто-то еще. Но нужно понимать, что как правило, такие трещины не опасны, и поэтому ЖЭК в таком случае часто направляет формальную отписку: трещина есть, будем ремонтировать, ваш дом в очереди через 20 лет.

Добиться компенсации реальнее всего от соседей или застройщика, но придется делать это через суд.

Большинству жильцов приходится выполнять текущий ремонт за свои средства, так как не хочется жить в продуваемой комнате с плесенью и рваными обоями.

В любом случае, с неопасными стабильными трещинами есть время скопить денег и сделать ремонт.

Трещина в стене: угроза всему дому или небольшой дефект

Очень часто владельцы домов сталкиваются с трещинами на стенах, некоторые расползаются паутиной по шпаклёвке, но есть и разрывающие здание трещины. Зная истинные причины их появления, вы сможете остановить их рост, после чего приступить к ремонту и отделке дома.

Ошибки при строительстве, приводящие к появлению трещин в доме

Старые частные дома построены владельцами, которые использовали помощь родных и друзей. Иногда у них не было даже конкретного плана, поэтому дома возводились без расчётов и непродуманно расстраивались пристройками отдельных комнат. Информации о том, как правильно сделать фундамент или армировать бетон, тоже не хватало.

Зачастую некоторые считали, что чем больше всякого железа в фундаменте, тем лучше. Такое основание армировали чем попало, вплоть до кусков жести и любого металлолома. Второй распространённый вариант постройки фундамента, ведущего к появлению трещин — это полное отсутствие арматуры. Основание дома выкладывали из кирпича или дикого камня, не учитывая особенности грунта, на котором строили.

Все это привело к тому, что многие дома начали со временем просаживаться, фундаменты трескались, а пристройки отходили друг от друга, образуя довольно большие и опасные трещины. Некоторые из них появляются, но со временем прекращают разрастаться и не требуют укрепления фундамента. Чтобы определиться с методом исправления дефекта, необходимо сначала выяснить, угрожает ли трещина обрушением стены или нет, а потом уже устанавливать причину появления трещины.

Как определить вид трещины

Трещины бывают поверхностные, при которых трескается только слой штукатурки, и сквозные, проходящие по всей толщине стены. Чтобы выяснить тип повреждения, необходимо установить, продолжает ли трещина увеличиваться или она уже устоялась и не меняется в размере.

Определяется это при помощи стеклянных маяков. Из тонкого стекла вырезается узкая длинная полоска, которая своими концами фиксируется гипсом по обе стороны трещины. Центральная часть должна оставаться чистой и находиться поверх трещины. Гипс лучше замесить погуще, чтобы легче было клеить стекло. Стенки его настолько гладкие, что концы стеклянного маяка постоянно сползают, поэтому несколько секунд нужно придержать его руками, пока гипс полностью не застынет.

Признаки определения глубины трещин:

• поверхностные (убирающиеся косметическим ремонтом) — по истечении месяца стекло остаётся целым. Такая трещина уже остановилась и не увеличивается;
• разрушающие дом (требующие капитального ремонта) — стекло лопнуло в течение месяца. Расхождение продолжается и нужно искать причины этого процесса и срочно устранять их.

Наиболее частой причиной появления таких трещин является нарушение целостности фундамента и просадка грунта. Разрушения происходят при рыхлом грунте или маленькой площади фундамента, не рассчитанной на вес стен. Иногда основание размывается грунтовыми водами. Если не восстановить прочность и целостность фундамента и не исключить дальнейшее его проседание, отремонтировать треснувшую стену будет невозможно. Сколько бы раз её ни штукатурили и как бы ни укрепляли — трещина будет появляться снова.

Убираем трещины дома, способные его разрушить

Укреплять фундамент можно разными способами, но самый надёжный — это опять сделать его цельным при помощи правильного армирования и увеличения площади опоры на грунт. Чтобы этого добиться, нужно вплотную к фундаменту выкопать траншею длиною около полутора метров и шириной 40–50 см. Глубина должна составить около 40 см ниже фундамента, но не меньше чем до точки промерзания.

Затем убираем грунт из-под фундамента, до уровня дна траншеи. Это даст возможность бетону пролиться под старое основание и увеличить его площадь практически вдвое, уменьшив при этом во столько же раз нагрузку на грунт.

Армируем это пространство прутьями арматуры толщиной не менее 14 мм, уложив их вдоль фундамента горизонтально и воткнув концы в обе стороны траншеи не меньше чем на 20 см. Таких прутьев должно быть от шести и больше. Два прута в самом низу, два посередине и два сверху. Такое расположение арматуры в фундаменте заставляет её работать не на изгиб, а на разрыв, что в десятки раз эффективней.

Сверлим отверстия в фундаменте, чтобы вбить в них куски арматуры и сварить их с проложенными раньше прутьями. Затем заливаем эту траншею бетоном, следя за тем, чтобы раствор хорошо заполнил пустоту под фундаментом. В идеале для этого рекомендуется использовать вибратор, но если такой возможности нет — следует хорошо провибрировать бетон вручную при помощи длинной рейки.

Таких траншей надо сделать под стеной несколько, количество определяется расстоянием. Промежуток между траншеями должен быть около двух метров. После того как бетон схватится (для этого обычно достаточно две недели), можно приступать к рытью таких же траншей между получившимися новыми блоками фундамента.

Вырыв следующие траншеи, вы освободите концы прутьев арматуры (которые раньше были вогнаны в грунт на 20 см) и сможете соединить между собой в цельный арматурный пояс отдельные блоки нового фундамента, используя сварку и двухметровые куски прутьев.

После заливки всех траншей бетоном получится крепкий новый фундамент с повышенной площадью опоры на грунт и намертво соединённый со старым фундаментом. Теперь можно смело приступать к ремонту самой трещины, так как новый укреплённый фундамент не позволит больше стене расходиться.

Для ремонта трещины в первую очередь надо очистить её края от таких частей стены и штукатурки, которые еле держатся. Затем её нужно заполнить каким-либо раствором, выбор которого зависит от ширины трещины и строительного материала, из которого изготовлена стена.

Если размер трещины незначительный, наиболее простым способом будет заполнение её монтажной пеной с последующей штукатуркой и шпаклёвкой. Когда трещина большая, отверстие заполняется тем материалом, из которого сложена повреждённая стена, с дальнейшей отделкой.

Самый сложный ремонт трещины на стене, которая выложена из отделочного кирпича. Перед закладкой сломанные кирпичи выбивают, а на их место ставят новые, подгоняя по рисунку кладки.

Косметический ремонт трещин на стенах

Если стеклянный маяк показал, что трещина больше не расходится, необходимости в таком сложном ремонте нет. Достаточно просто произвести косметический.

Для этого трещину надо обработать, убрав все куски, которые плохо держаться, и заполнить её, как было описано выше. Когда отверстие закрыто, поверхность заштукатуривают и зашпаклёвывают. При этом рекомендуется использовать строительную сетку для штукатурки.

Сетку нужно наклеить на трещину так, чтобы ее края заходили за стороны трещины сантиметров на десять и только потом заштукатурить это место. Сетка создаст дополнительное армирование и не допустит появление новых микротрещин от усадки материала.

Также при ремонте дома приходится иногда сталкиваться с микротрещинами, которые появляются на нормальных и хорошо укреплённых стенах из-за тепловых расширений. Это происходит обычно из-за того, что при их шпаклёвке не применялась армирующая сетка. Лучше всего такие стены полностью перешпаклевать, укрепив сеткой. Это даст гарантию, что в будущем микротрещины не появятся. Но если это невозможно в данный момент, можно использовать эластичные шпаклёвочные смеси для ремонта подобных дефектов.

Не пробуйте заполнять большие трещины монтажной пеной или другими материалами, так вы ускоряете её расширение. Сквозные трещины самые опасные и сильное их расхождение приводит к обвалу плит перекрытия. Такой метод можно использовать только временно, чтобы пережить холодное время года, во время которого капитальный ремонт сделать сложно.

Почему трескаются стены панельного дома, и что с этим делать

После обнаружения трещины в стене панельного или любого другого дома, необходима профессиональная экспертная оценка. Это обусловлено тем, что конструкция может быть нарушена в результате естественной осадки здания.

После заключения специалистов, владелец дома или квартиры получит ответ, по какой причине стены подверглись изменению. Трещина в стене панельного дома что делать дальше? Следующим шагом станет покупка строительных материалов и устранение недочётов.

Причины

Плиты перекрытия в панельном доме (квартире) могут подвергаться как мелким, так и глубоким дефектам. Для того, чтобы начать выполнять ремонтные работы, необходимо выяснить причины и характер возникновения неполадок.

Наиболее вероятными причинами появления трещины в квартире, будь то новостройке или старом фонде, являются следующие:

• Деформация панелей. Они возникают в результате эксплуатации, так как физические свойства любого строительного материала с течением времени ухудшаются. Как правило, на потолке панельном происходит расширение и удлинение трещин, если вовремя не предпринять ряд ремонтных работ.
• Усадка строения. На начальном уровне строительства, может иметь место процесс усадки. Однако данный дефект, в большинстве случаев, не представляет опасности. Что же касается появления трещины в результате естественной усадки сооружения, она может привести к частичному нарушению жёсткости всей конструкции, так как несущая способность ослабевает сразу в несколько раз.

Важно помнить, что подвесные и навесные потолки исправят только видимые недочёты основания, но не решат проблему.

Характеристики и виды

В несущих конструкциях многоквартирного дома может появиться два вида трещин: открытого и закрытого типа. Первые — видны невооружённым глазом, вторые — с использованием специального оборудования. Любую трещину можно охарактеризовать:

1. По типу разрушения: разрывы, срезы, раздавливание.
2. По глубине: сквозные и наружные.
3. По направлению: вертикальные, горизонтальные и наклонные.
4. По времени: устойчиво-постоянные и неустойчиво-постоянные.
5. По причинам: деформационные, конструктивные, температурные, внешние (ветровые), возникшие в результате износа.
6. По раскрытию: мелкие, крупные, развитые, волосяные.

Как заделать щель

В строительной практике для заделки щелей используют цемент, каучук, монтажную пену, герметик, различного рода мастики. Их цель — равномерно заполнить пространство и исключить проникновение влаги и ветра в места разрыва.

Если повреждение в несущих конструкциях многоквартирного дома не требует капитального ремонта, каждый имеет возможность устранить повреждение, используя болгарку, зубило, молот, шпатель, герметик, молярную ленту и шпаклёвку. Для заделки щели в панельных домах, требуется выполнить следующие действия:

• По краям щели высверлить отверстие (для того, чтобы очаг разрушения не увеличивался с течением времени). При выполнении данной операции, может быть повреждена арматура. Следует выявить заранее уязвимые места.
• С помощью зубила или болгарки образовать 10 мм фаску (скошенные углы).
• Удалить пыль с помощью пылесоса или веника.
• Обработать поверхность грунтовкой.
• После того, как грунтовка высохнет, можно наклеивать малярную сетку и наносить шпаклёвку. Если треснула стена в значительной степени, потребуется заполнить пустоту цементным раствором.
• Произвести повторное грунтование восстановленного участка. В случае повторного появления щели, целесообразнее всего обратиться к специалистам.

Кирпичная кладка

Во многих панельных домах современного типа, имеются стены кирпичной кладки. Возможные причины, почему трескаются стены в кирпичной кладке — рассыхание швов, отсутствие перевязки между кирпичами и т. д.

В данном случае, прибегают не только к восстановлению повреждения, но и к укреплению (с помощью металлических пластин). Этапы проведения работ:

1. Очистить поверхность от пыли, кирпичных сколов, повреждённого раствора и прогрунтовать поверхность.
2. Зашить участки металлическими пластинами (перпендикулярно шву).
3. Забросать раствором образовавшуюся щель. В местах, где она не превышает 5 мм, целесообразнее заполнить её специальным герметиком с помощью пистолета.
4. Для однородности поверхности и цвета, рекомендуют нанести клей для укладки кафеля. Помимо этого, клей обладает отличными морозо -и температуроустойчивыми свойствами. Конечной операцией станет затирка шва и выравнивание поверхности с помощью шпаклёвки.

Укрепление стен

В строительной практике, самым опасным выступает явление, когда трещина растёт. Что делать в этом случае: перестраивать аварийный участок заново или обратиться за помощью в профессиональную строительную организацию?

ВНИМАНИЕ! В случае, если панельное перекрытие подлежит ремонту, специалисты выполнят обтяжку повреждения.

Процесс обтяжки не отличается сложностью, однако данная процедура имеет целый ряд нюансов, без которых невозможно говорить о качестве проделанной работы. Этапы проведения ремонтных работ:

• Установить стальные наружные уголки c полками (не менее 10 см) по наружным углам.
• Вверху и внизу, на костылях, прокладывают несколько гладких арматурных линий.
• На стержнях нарезают резьбу и приваривают к ранее установленным уголкам. Перед тем, как приварить, следует накрутить гайки на образованные резьбы стержней.
• На расстоянии 1 м, сбоку стержней, приваривают прутья, служащие для передачи вращательного момента. Далее, после произведённой стяжки обыкновенными гаечными ключами, два специалиста должны одновременно начать крутить прутья, увеличивая постепенно натяжение.

В качестве усиления стены, проблемные места подлежат армированию. Данная операция производится с помощью стальной сетки или углеволокнистого армировочного материала.

В некоторых случаях, без дополнительного крепления анкеров и металлокаркасов, а также без закладных элементов (арматуры) в штробы, не обойтись. При укреплении стены панельного дома, метод инъекции также может стать незаменимым.

По вине застройщика

Колебание давления на фундамент в результате неравномерной осадки фундамента. Это обусловлено недостаточной степенью геологических изысканий или внешними факторами.

Смещение грунта, под уже построенным сооружением, вызывает смещение нагрузок, что влечёт за собой наклонные трещины. Точечное сжатие грунта также играет значительную роль при выявлении причин появления трещин, особенно в новостройках.

Близлежащие котлованы, движение транспорта, динамические воздействия — это факторы, влияющие на смещение, сжатие и осадку грунта. Встречаются случаи, когда промерзание грунтов, в совокупности с недостаточной жёсткостью строения на изгиб, способствуют появлению трещин.

Законодательство

Если первопричина возникновения трещин неизвестна, управляющей компанией или товариществом собственников жилья оформляется акт. Для этого потребуется написать заявление в Горжилинспекцию и ожидать комиссию.

ВНИМАНИЕ! В 2010 году арбитражным судом РФ было вынесено постановление, что ответственность за состояние жилых домов несёт управляющая компания или ЖКХ.

В случае, если возникнет конфликт, целесообразно подать жалобу на действие или бездействие организации. Законодательством Российской Федерации не запрещается обращаться одновременно в несколько государственных учреждений.

Однако жалоба должна быть подкреплена актом обследования и другими подтверждающими документами, способными разрешить конфликт. Обращение в суд — считается крайней мерой. Однако постановление суда, вступившее в силу, обязательно к исполнению.

Кто должен устранять трещины в стенах многоэтажки?

– При осмотре квартиры определились трещины с палец толщиной на соединении стен и потолка, а также в углах комнаты. Подскажите, пожалуйста, кто должен провести проверку и обязана ли УК ЖКХ это устранить? Квартира в собственности; дата постройки – 1983 год.

Отвечает эксперт в теме ЖКХ, основатель онлайн-системы «Домсканер», председатель совета многоквартирного дома Константин Орлов:

Управляющая компания (УК) по договору управления обеспечивает в том числе и безопасное содержание дома и всех инженерных систем. Поэтому УК обязана в такой ситуации провести проверку. Вам нужно:

• написать заявление в УК с требованием в течение трех дней организовать срочную проверку помещения;
• по факту этой проверки составить акт со всеми выявленными трещинами, разъединениями конструкции и т. д.;
• проследить, чтобы представители УК поставили специальные маяки – наложили на трещины специальную шпаклевку. Если шпаклевка рвется, значит трещина растет.

Все это УК должна сделать бесплатно в рамках договора управления. Если жители считают, что это произошло по чьей-то вине (например, соседи сделали перепланировку), то, после того как такой акт будет составлен, нужно делать независимую экспертизу, независимую оценку ущерба и подавать в суд, делать досудебную претензию к виновнику и требовать от него возмещения ущерба.

В ситуации, когда дом просто старый, пришел в негодность, УК проверяет, насколько это опасно или неопасно, и если опасно, то дом могут признать аварийным, и он будет подлежать расселению. В таком случае УК делает запрос в администрацию, там выносят это на специальную комиссию, запускается отдельная процедура. В любом случае Вам необходимо поставить в известность УК и ждать итоги проверки.

Отвечает консультант комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Анна Горбенко:

В данной ситуации первоначально необходимо обратиться в Вашу управляющую компанию с просьбой провести осмотр трещин, составить соответствующий акт, установить причину возникновения трещин. Если Вы не соглашаетесь с результатами осмотра либо управляющая компания отказывается составить соответствующий акт, то можете обратиться к независимым экспертам (эксперты могут быть приглашены Вами также и первоначально вместе с УК). В дальнейшем после установления причины и порядка устранения недостатков Вам необходимо обратиться в свою УК с требованием устранить недостатки и согласовать план работ.

Управляющая компания обязана провести восстановительные работы и устранить выявленный недостаток в соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ № 491.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Отличительной особенностью многоквартирного дома является то, что в нем существуют два вида имущества: личное (квартиры, нежилые помещения и прочее) и общее (например, лестничные клетки, лифты, крыши, подвалы).

В соответствии с законодательными нормами ЖК РФ, управляющая компания является организацией, которая на основании договора управления предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, услуги по управлению домом, а также коммунальные услуги лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.

В обязанность УК ЖКХ входит содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (осмотры общего имущества, выявление повреждений и нарушений). В обязанность УК ЖКХ также входит осмотр квартир в случае наличия повреждений, связанных с несущими конструкциями, опорами, перекрытиями и прочим. По результатам осмотра специалисты УК ЖКХ должны составить акт, в котором отражается характер нарушений, степень их опасности для жителей многоквартирного дома, а также возможные причины возникновения. В случае необходимости к составлению акта можно привлечь независимого эксперта.

После составления акта и установления характера и причины возникновения трещин можно определить, на кого возложена обязанность по осуществлению ремонта. В случае, если возникнет необходимость проведения капитального ремонта дома, в том числе усиления конструкций, обязанность возлагается на УК ЖКХ, которая, в соответствии с законом, осуществляет целевой сбор средств на проведение капремонта.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

В данной ситуации необходимо обратиться в управляющую компанию и сообщить о нарушении конструктивных элементов объекта. Если управляющая компания будет бездействовать, следует сообщить об этом в жилищную инспекцию, которая следит за соблюдением и исполнением всех правил и норм управляющей компанией. В дальнейшем УК примет решение, когда и в какие сроки будет произведен капитальный ремонт.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Вы можете обратиться в УК и предъявить к осмотру найденные недостатки. Если они согласятся с Вашим мнением, что это конструктивные дефекты, которые не вызваны неправильной эксплуатации квартиры, то они составляют акт о повреждениях. Вы же подадите им заявление об устранении конструктивных дефектов. УК может включить работы по устранению данных трещин в годовой план по капитальному ремонту дома.

Если УК не согласится с Вами в оценке трагичности повреждений, Вы можете вызвать независимую экспертизу. И на основании экспертного заключения об аварийности, угрозе жизни или существенных нарушений условий проживания в квартире Вы можете подать на управляющую организацию в суд.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Трещины в стенах: причины, опасность, устранение (3 фото)

На стенах наших домов и квартир нередко можно найти трещины. Для владельцев они могут стать серьезным сигналом для беспокойства, ведь полная картина повреждения не видна, а под угрозой оказывается не только имущество, но и сама жизнь.

Особенно когда трещины возникают в новостройке, многие задают себе вопрос: Не являются ли они признаком опасных недоделок и дефектов при строительстве?

Причины возникновения трещин

Если вы обнаружили в своем доме или квартире трещины, толщина которых не превышает одного миллиметра, вам не стоит беспокоиться. Эксперты утверждают, что небольшие трещины в стенах рассматриваются или, как вполне нормальное и допустимое явление.

Причины возникновения трещин в стенах могут быть различными. Они могут быть признаком недостаточной несущей способности грунтового основания сооружения и возникают вследствие изменений именно в грунте под строением.

Важно также поведение строительного материала под воздействием тепла и влаги, то есть, его усадка и набухание. И не в последнюю очередь важен вопрос нагрузок и использования здания.

Если возникают значительные вибрации, высокие температуры, а также внешние воздействия, как то ветер, дождь и даже оживленное движение транспорта, то это тоже может активизировать возникновение трещин в отдельных элементах здания.

Опасна ли трещина

Трещины в стенах – причины, опасность, устранение: Фото 1 ” rel=”lightbox[ >

Трещины при упомянутых выше условиях, как правило, не несут опасности. Даже в домах, возраст которых превышает и сотню лет, могут образовываться новые трещины. Причиной этого может быть и усиление дорожного движения, и изменения структуры грунта вследствие повышения влажности или, скажем, строительных работ на соседнем участке.

В новостройках велика вероятность возникновения трещин в стенах на протяжении первых пяти лет эксплуатации здания. Именно столько времени, по мнению специалистов, требуется дому, чтобы произошла его усадка.

Конечно, трещины могут возникать и тогда, когда действительно имеются дефекты строительства и строительных элементов, или после перестройки или капитальной реконструкции здания. И в этом случае они могут нести опасность.

Трещины в стенах – причины, опасность, устранение: Фото 2 ” rel=”lightbox[ >

Чтобы выяснить уровень опасности, понаблюдайте, как ведет себя такая трещина. Сделать это несложно. Следует только нанести контрольную полоску или гипсовую метку.

То есть, нужно взять немного подготовленного гипса, нанести его на трещину на ширину ладони и наблюдать за этой меткой в течении трех-четырех недель – не проявится ли трещина и на гипсовой метке.

Если трещина проявится, продолжайте наблюдение за ней еще восемь-двенадцать недель. И если она действительно продолжает расти, обязательно обратитесь к эксперту в строительной области.

Только квалифицированный специалист сможет сделать вывод, развивается ли трещина дальше, воздействует ли она как-то на статику строения, а также сможет предложить варианты помощи.

Что делать с трещиной

Трещины в стенах – причины, опасность, устранение: Фото 3 ” rel=”lightbox[ >

Если в стенах вашего дома или квартиры имеются «спокойные» трещины, которые не растут и не развиваются, вам не стоит волноваться. Если они остаются такими же, какими вы их обнаружили, их просто можно скрыть косметическими способами.

Если вы не специалист в строительстве, то, в принципе, самым простым способом скрытия трещин остается использование заполнителей на базе искусственных смол или заполняющие цементы. Кроме того, хорошо подходят шпаклевочные массы, которые просто закрывают эти трещины.

Трещины, которые проходят почти по всей наружной стены, требуют более затратных мер, которые могут улучшить энергетический баланс вашего дома. Лучше всего покрыть всю часть треснувшей стены изоляционными панелями различной толщины.

При этом следует соблюдать определенную осторожность и не рекомендуется устанавливать изоляционные панели лишь фрагментарно. Лучше устанавливать изоляционные панели по всей поверхности фасада.

Чтобы максимально снизить риск возникновения опасных трещин, следует даже при небольших перепланировках консультироваться со специалистами. Потому что даже внутренние стены и перегородки, которые некоторые не специалисты считают излишними, могут иметь важную несущую функцию.

Когда дом трещит по швам

Что делать, если в стене вашей квартиры или дома обнаружилась трещина? Совет первый — наблюдать, но не затягивать.

Рисунок: Полина Васильева

Новостройка

Бывает же так: дождался сдачи дома, получил ключи от новенькой квартиры, сделал ремонт. Года не прошло, как дорогие, выбранные с любовью обои «повело»: на полотне образовалась некрасивая складка, рисунок сместился. Вы решили переклеить злосчастный кусок и обнаружили под обоями несколько трещин в штукатурке. Наш совет — не беспокойтесь заранее.

Самая распространенная причина таких трещин в новостройке — естественная усадка грунта, которая может продолжаться до пяти лет. Если вы снимете отделочные слои, то, скорее всего, увидите, что это разошлись стыки между плитами, что особенно характерно для панельных домов, стены в которых, по выражению специалистов, всю жизнь ходят ходуном. Поэтому рекомендуется не делать серьезного ремонта сразу после заселения. Мелкую сетку трещин на стенах и потолке можно удалить при помощи шпаклевки. Для этого необходимо расчистить проблемную зону до плиты, протереть и хорошо высушить поверхность, потом нанести грунтовку, а щели между стыками плит — зашпатлевать, затем прикрепить армирующую сетку (она даст прочность и не позволит стенам и потолку деформироваться в дальнейшем), а следом оштукатурить с использованием гипсовой смеси.

А что делать, если под обоями обнаружилась серьезная трещина? Тогда сначала необходимо проверить, не расходится ли она. Для этого поперек трещины наносится гипсовый состав с ладонь шириной. Если в течение месяца с меткой ничего не происходит, значит, трещина стабильна, ее можно заделать уже описанным способом, предварительно расширив и очистив от строительного мусора и пыли. А вот если метка порвалась, значит, трещина увеличивается. В этой ситуации лучше не выжидать, а обратиться в управляющую компанию за получением профессиональной помощи. Впрочем, даже в этом случае паниковать не стоит, ведь если дом принят в эксплуатацию, вероятность действительно серьезных нарушений технологий строительства крайне мала. В любом случае специальная комиссия обследует объект и выработает для застройщика рекомендации по устранению недостатков.

Итак, счастливым обладателям квартир в новостройках специалисты рекомендуют армировать стены, стяжку пола, а также предусмотреть деформационные швы. Потолок в новой квартире сделать натяжной, стены оклеить флизелиновыми обоями и, главное, не увлекаться дорогими отделочными материалами, ведь затраты могут себя не оправдать.

Старый дом

Даже в надежной кирпичной постройке со стенами в метр толщиной иногда образуются трещины. Причины могут быть самые разнообразные: изменение состава грунта и его деформация, и как следствие – изменение нагрузки на фундамент, повышение уровня подземных вод, температурные перепады, вибрации, работы по копке котлованов и строительство новых домов по соседству, неправильная эксплуатация инженерных систем и, в конце концов, износ. В последнем случае необходимо добиваться признания дома ветхим или аварийным.

Даже если комиссия не признает дом таковым, она обязана дать разрешение на полное техническое обследование дома, чтобы установить причины происходящего. Если же ситуация не так серьезна, небольшие трещины во внутренних стенах помещений, при условии, что они не расходятся, можно заделать довольно легко: поврежденный участок необходимо расчистить, обильно смочить водой и цементным раствором.

Однако подчеркнем, что глубокие трещины в стенах кирпичного дома – это довольно серьезно, ведь чаще всего причина подобного разрушения кроется в неудовлетворительном состоянии фундамента, который годами подмачивался грунтовыми водами, страдал из-за прорывов труб и воды в подвале. В этом случае дому предстоит пройти через целый ряд серьезных и дорогостоящих мероприятий, включающих в себя гидроизоляцию фундамента и подвальных помещений, устройство дренажной системы, ремонт трубопроводов, укрепление фундамента и устранение причин просадки грунта. Без помощи специалистов здесь, естественно, не обойтись.

В панельных домах трещины появляются в местах соединения панелей, поэтому швы между панелями должны быть качественно герметизированы. Раньше они по старинке заполнялись каучуком и цементировались. Сейчас появились более современные материалы: полиуретановые уплотнители, монтажная пена, различные мастики. Однако стоит помнить, что для каждого такого материала есть свои рекомендации и технология применения. А поэтому мы настоятельно рекомендуем не заниматься ремонтом самостоятельно, а возложить работу на плечи профессиональных мастеров.

Кто должен устранять трещины в стенах многоэтажки?

Трещины в стене панельного дома

Вопрос задал:
Svetik232

Собрались делать ремонт. Дому 16 лет, девятиэтажный панельный. Живем на 4-ом этаже с момента заселения. Строили дом из плит с Омского завода ЖБИ. Квартира очень холодная, торцевая. Всегда было ощущение что стены как решето, об этом говорили и ребята, которые вставляли пластиковые окна. С наружи дома видны трещины на плите нашей квартиры от пола до потолка (на некоторых других плитах то же самое), которые каждое лето до 2009 года по нашим заявкам заделывал ЖЭУ. В 2009 дом обшили сайдингом без утепления (чтоб этот ужас не видно было!?).

До этого мы делали косметический ремонт, нанимали бригаду. Сейчас после снятия обоев, и легкого простукивания по трещине, которая идет от пола до потолка, слой штукатурки отвалился, и открылась зияющая трещина из которой в прямом смысле сыплется керамзит обмазанный в цементом растворе, со следами ржавчины. Размер примерно 5см в ширину около 13см в глубину (дальше просто страшно выгребать).

При простукивании стены слышаться пустоты по всей высоте плиты и шириной примерно по 50 см в каждую сторону от трещины!.

Углы были также обмазаны штукатуркой, которая при небольшом усилии отвалилась. Картина оказалась не лучше прежней. Кольца которые крепят между собой панели не заварены, потолочная плита вообще не понятно как держится. В угол стыка стен и потолка спокойно проходи рука, можно прощупать потолочную плиту в толщину спокойно. Линейка длиной 30см уходит в эту щель и упирается предположительно в мастику, которую накладывали с наружной стороны при заделке швов! Подскажите что можно предпринять при таких дефектах.

Фото 3 штуки прилагаю.

Комментарии

Ваш вопрос посмотрит специалист Svarog, и, если можно что то сделать, то он даст свои рекомендации. Сегодня- завтра прокомментирует.

Большое спасибо! Будем ждать.

Трудно чтото вам сказать по 1 узлу.. Дело в том, что если в панельном доме даже выбить 1 из панелей, здание должно стоять как ни в чем ни бывало.. Видно, что у вас неправильно выполнены узлы стыка плит, это повод начинать подымать шум.. То что у вас есть пустоты в плите, надо смотреть планировку дома, возможно, тут могла подходить какая то панель еще.. Перекрытие может опираться по 3 сторонам (хотя это тоже неправильно). Не то что бы я говорю, что у вас все хорошо, просто надо всю квартиру смотреть, делать обследование.

Я бы посоветовал пригласить сначало комиссию из ЖЭКа, чтобы зафиксировать все, что вы считаете нужным. Перед этим простучите все стены (на пустоты), отыщите места, которые вам не нравятся (считаете что, чтото не так). Неважно правильно это или нет, указывайте в акте все подряд. Сделайте копию с плана БТИ и отметьте все проблемные узлы. Следите, чтобы комиссия БТИ (там должен быть инженер от БТИ и еще как правило ктото из начальства) отмечала все, что ВЫ говорите, а не только, что им надо. Пригласите на осмотр соседей (в качестве свидетелей). Далее ЖЭК должен чтото предпринять (замазка швов фигня, даже не слушайте их). Поставте перед ними срок на принятие решения (2-4 недели) иначе они часаться не будут, скажите, что через этот срок будете готовить письмо в местную администрацию. Затем долбайте администрацию, пока она не сделает независимую строительную экспертизу. Тут главное быть настойчивым и непереставая давить на местную власть. Причем делается это так: сначало пишите жалобу, проходит неделя — две — звоните, спрашиваете как там дела. Как кончается срок рассмотрения по закону, сразу жалобу выше и т.д. Вы не поверете как там дело закрутится, особенно если есть открытый сайт для жалоб, как у нас в области (на имя губернатора). Тут главное не сидеть сложа руки, если дом реально в аварийном состоянии, то чтобы он не рухнул нужно, прежде всего, вам.

Причины

Плиты перекрытия в панельном доме (квартире) могут подвергаться как мелким, так и глубоким дефектам. Для того, чтобы начать выполнять ремонтные работы, необходимо выяснить причины и характер возникновения неполадок.

Наиболее вероятными причинами появления трещины в квартире, будь то новостройке или старом фонде, являются следующие:

• Деформация панелей. Они возникают в результате эксплуатации, так как физические свойства любого строительного материала с течением времени ухудшаются. Как правило, на потолке панельном происходит расширение и удлинение трещин, если вовремя не предпринять ряд ремонтных работ.
• Усадка строения. На начальном уровне строительства, может иметь место процесс усадки. Однако данный дефект, в большинстве случаев, не представляет опасности. Что же касается появления трещины в результате естественной усадки сооружения, она может привести к частичному нарушению жёсткости всей конструкции, так как несущая способность ослабевает сразу в несколько раз.

Важно помнить, что подвесные и навесные потолки исправят только видимые недочёты основания, но не решат проблему.

Трещины в стенах панельного дома

В вашем доме обнаружена трещина?

Трещины в панельных домах – не редкость. Почти все видели здания с замазанной сеткой швов, и эти дома так стоят десятилетиями. Конечно, если раскол сквозной, и в него дует, или в квартиру попадает влага, нужно заниматься ремонтом, но в целом, особых причин для волнения нет. Давайте разберемся, почему могут возникнуть трещины в панельных стенах, насколько они опасны вообще, как определить риски, и что делать в результате.

Почему возникают трещины в стенах панельного дома?

Одной причины нет и быть не может. Но есть наиболее распространенные, которые чаще всего вызывают растрескивание.

• Усадка дома
  . Наиболее частая причина в новостройках. В среднем, дом «гуляет» около 5 лет, и если вы планируете очень дорогой и сложный ремонт, возможно, стоит подождать это время, чтобы потом все не переделывать.
• Перепланировки
  . Чаще всего в панельных домах несущими являются именно внутренние стены, и поэтому их не рекомендуется трогать вообще, — переносить проемы, сносить и т.д. Но жильцы делают это, и в результате дом перекашивает от неравномерной нагрузки. Особенно часто возникает проблема, если перепланировка сделана на нижних этажах.
• Нарушение технологии
  строительства. Иногда дом сдается с неровно уложенными панелями, а дыры заделаны герметиком или другими материалами. По этой причине возникают трещины на стыках и в углах. Бывает, что панели уже подвозят с трещинами, или они возникают в процессе строительства.
• Строительные работы рядом со зданием
  . Когда строят жилые комплексы, случается, что прорытая канава, фундамент или просто мощные вибрационные работы вызывают проблемы с фундаментом, и он начинает проседать.
• Штробление стен под скрытую проводку
  и трассы кондиционера. Проблема существует во многих современных домах, и обычно новоселов предупреждают о запрете, но мало кто относится к нему серьезно. В результате трещины возникают не только там, где дом дает логичную усадку, а и в неожиданных местах, и нагрузка только усиливается.

Насколько опасна трещина в стене панельного дома: что делать для определения рисков?

Сложность проблемы зависит от того, где именно возникла трещина: в наружной или внутренней стене, или на потолке.

• Небольшие наружные трещины
  неопасны, и панельные дома от них не обрушиваются, особенно если разлом на внешней стене. Да, некомфортно, дует, но риска нет. Опасны трещины, которые возникают от сноса несущих стен на первых этажах. Так бывает, когда первые этажи выкупают под магазин или подобные помещения, и дальше делают перепланировку.
• Если трещина возникла в несущей стене между квартирами
  , нужно определить ее глубину, чтобы выяснить, сквозная ли она, и в этом случае может понадобиться укрепление стены. Впрочем, там обычно столько железобетона, что он вполне выдержит разлом. Такие трещины обычно вызывают максимум волнения, и в этом случае медлить, конечно, не стоит.
• Трещины на потолке
  не опасны в принципе, и обычно вызывают лишь эстетические негодования: как ни штукатурь, а она будет прорываться под обоями и краской. В этом случае обычно советуют натяжной потолок.

Чтобы определить риск развития и увеличения раскола, можно самостоятельно поставить гипсовый маяк

. Он должен быть примерно с ладонь, и если трещина извилистая, потребуется поставить несколько штук в разных местах.

Если за 2-3 месяца маяк не разрушился

, значит, развитие трещины не идет, и ее можно заделывать. Если же трещина увеличивается, нужно обязательно обратиться в соответствующие инстанции – ТСЖ или Управляющую компанию, которые и займутся решением проблемы, выявлением причины и устранением рисков.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Отличительной особенностью многоквартирного дома является то, что в нем существуют два вида имущества: личное (квартиры, нежилые помещения и прочее) и общее (например, лестничные клетки, лифты, крыши, подвалы).

В соответствии с законодательными нормами ЖК РФ, управляющая компания является организацией, которая на основании договора управления предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, услуги по управлению домом, а также коммунальные услуги лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.

В обязанность УК ЖКХ входит содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (осмотры общего имущества, выявление повреждений и нарушений). В обязанность УК ЖКХ также входит осмотр квартир в случае наличия повреждений, связанных с несущими конструкциями, опорами, перекрытиями и прочим. По результатам осмотра специалисты УК ЖКХ должны составить акт, в котором отражается характер нарушений, степень их опасности для жителей многоквартирного дома, а также возможные причины возникновения. В случае необходимости к составлению акта можно привлечь независимого эксперта.

После составления акта и установления характера и причины возникновения трещин можно определить, на кого возложена обязанность по осуществлению ремонта. В случае, если возникнет необходимость проведения капитального ремонта дома, в том числе усиления конструкций, обязанность возлагается на УК ЖКХ, которая, в соответствии с законом, осуществляет целевой сбор средств на проведение капремонта.

Можно ли вернуть взносы на капремонт, уплаченные по старым платежкам?

Энергоэффективный капремонт на практике

Виды трещин в стенах панельного дома

Открытые трещины в стенах панельных домов

Трещины в стенах панельных домов бывают двух видов: открытыми и закрытыми. Названия говорят сами за себя. Закрытые трещины, расположены внутри стен, не видно без спецоборудования, а открытые видно невооруженным глазом.

Любой из этих видов трещин является чаще всего развивающимся и без комплекса мероприятий по устранению приведёт только к ухудшению.

Также стоит внимательно отнестись к местоположению трещины в наружной или внутренней стене, в несущей или в перегородке, возможно, на потолке или на полу.

Для самостоятельного анализа риска развития раскола, возможно, просто поставить гипсовый маяк. Если за сезон маяк остался целостным, значит, нет развития трещины и ее можно заделать. В то же время растущие трещины, покажут свою изменчивость, будут постоянно увеличиваться в объёме. Стабильные трещины самые благоприятные при рассмотрении данной проблемы.

Помимо этого, существуют технологические разрывы, которые появляются при сушке используемых в отделке и строительстве компонентов. Чтобы избежать такого вида расщелин обычно применяют различные скрепляющие материалы, напоминающие сетки. Данные трещины не приведут к разрушению сооружений, а только изменят его эстетику.

Если максимально постараться распределить трещины в стенах на подгруппы, то получится картина:

• По причинам: присадочная, деформационная, температурная, конструктивная, и также возникшая вследствие износа или выветривания стен.
• По разрушению: срезы, раздавливания и разрывы.
• По направлению: наклонного, вертикального и горизонтального направления.
• По форме: криволинейного, прямого и замкнутого (не захватывающие края стен) контура.
• По глубине: наружные и сквозные расщелины.
• По степени риска: безопасные и опасные.
• По времени: устойчиво-постоянные и неустойчиво-постоянные надломы.
• По раскрытию: крупные, мелкие, волосяные, развитые.

С чем связано возникновение трещин в стенах панельного дома?

В случае постройки стен с соблюдением технологии, не нарушались правила эксплуатации, то причины образования трещин возможно следующие:

1. Амортизация – износ материала. Окончание срока службы. Например, бетон прослужит 80-150 лет.
2. Эрозия, выветривание. Намного быстрее природная среда приводит к ослаблению, является катализатором.
3. Действие собственно грунта и грунтовых вод. Довольно распространённая причина. К тому же представляют опасность подмытые грунтовыми водами основания фундамента и циклические промерзания грунта.
4. Влажностно-температурные колебания — это самый негативный фактор. Циклы заморозки-оттаивания расширяют трещину даже при довольно большом сопротивлении стен этому процессу.

Если же технологии учитывались недостаточно ответственно, имеют место нарушения правил эксплуатации, то причины могут скрываться в следующем:

1. Существование пристроек или надстроек. Образуются определенные сжимающие напряжения, в результате чего в грунте осаживается фундаментная подушка. Причём соприкасающиеся трещины могут содержать наклонные растрескивания направления «вниз», а раскрытием — «вверх». Также подобное возникает при прохождении надстройки по всей длине здания.
2. Колеблющееся давление на фундамент по длине строения. Зачастую на это влияют застекленные участки по длине крупных размеров. Это влияет на неравномерную осадку фундамента.
3. Устройство котлована возле уже построенного сооружения. Смещения грунта вызывают смещение нагрузок, соответственно возникают наклонные трещины, все просто.
4. Взаимодавление соседствующих фундаментов. При данном виде воздействия нагрузки складываются и увеличивают общее точечное сжатие грунта. Если одно из зданий строилось раньше, то наклон идет в его сторону.
5. Воздействие нагрузок на поверхности. Это складирование на земле вблизи стен различных материалов, промышленного сырья и любой другой продукции. Получается грунт, сжимается, фундамент осаживается, и создаются трещины.
6. Динамические воздействия. Это и движущийся транспорт, и вбивание свай, и работа компрессоров и котлов в различных цехах, и любые подобные вибрации. Также под воздействием подобных нагрузок происходит осадка фундамента.
7. Замерзание и промерзание грунтов. Промерзание поднимает фундаменты пучением. Особенно это опасно во время хода строительства, когда стены имеют малую жесткость на изгиб. Крайне негативный момент, стены, на которые возводятся остальные этажи, уже строятся с наличием данных отклонений.
8. Изменения форм при усадке. При усадке разрывы зачастую проходят в углах стеновых проемов зданий и приобретают радиальную направленность. Такие расселины просто не эстетичны. На оштукатуренных поверхностях бывает образуются малые, замкнутые, разнонаправленные или сориентированные трещины, не достающие до углов. Их причина – сушка раствора с повышенной жирностью.
9. Перегрузка стен. Она грозит разрушением стен и сопровождается трещинообразованием основных конструкций. Трещины такого рода — начальный признак разрушения стен и они крайне опасны.

По-хорошему, чтобы разобраться с причинами возникновения, необходима документация истории проектирования, инженерной геологии, эксплуатации строения, расположению подземных коммуникаций и проект работ с журналом авторского надзора.

Опасность трещины в стене, определение рисков?

Определившись с причинами возникновения растрескиваний можно ориентировочно определить степень опасности наличия их в стене. Для объективной оценки придётся обследовать трещины из квартир соседей и внимательно посмотреть, не было ли там перепланировок. При хороших отношениях, соседи покажут без проблем, в ином случае придется собирать комиссию.

В большинстве своём описанные трещины безопасны. В новостройках на протяжении первых 5 лет, пока дом «устоится», это довольно нормальное явление, естественная усадка.

Степень опасности наличия в стене трещин

Как заделать трещину в штукатурке на стене

Если Вам необходимо устранить трещину на оштукатуренной поверхности, то необходимо выполнить всего несколько простых действий. При это может быть и цементно-песчаная и гипсовая и известковая штукатурка. Для этого понадобятся следующие инструменты и материалы:

• Большой и маленький шпатель
• Кисточка
• Губка
• Наждачная бумага
• Грунтовка
• Шпаклёвка (ремонтный состав)
• Армирующая сетка (в отдельных случаях)

• Расширение и очистка трещины

Правильным решением является удаление краски при её наличии и штукатурки в непосредственной близости от места ремонта, с целью более тщательного внедрения нового наполнителя в трещину, и более плотного контакта с основным материалом. Расширение может быть сделано с помощью проволочной щетки и небольшого шпателя.

Расширение трещины с помощью металлического шпателя, и последующая зачистка её краёв — один из необходимых этапов ремонта

Следующим шагом ремонта стен является тщательная очистка трещины от грязи и пыли. Это очень важно, потому что даже минимальное количество посторонних элементов существенно уменьшает связь выравнивающей смеси с основным материалом.

Затем необходимо внести в трещину грунтовку, что увеличит общую адгезию поверхности. Состав грунтовки подбирается исходя из материала шпатлёвки и основного элемента конструкции.

Удаление пыли из трещины с помощью кисти или пылесоса и внесение грунтовки для получения оптимальной адгезии.

Как отремонтировать трещины в стенах самостоятельно?

Если есть проблема – трещина в стене панельного дома, и нет понятия, что делать, для начала стоит определиться с её видом. Если размер расщелины незначительный, самый простой способ, устранить ее монтажной пеной, с дальнейшей штукатуркой и шпатлевкой. Но не стоит наполнять большие растрескивания строительной пеной или другими компонентами, так как это ещё ускорит раздавливание.

Сквозные трещины максимально опасны и довольно чувствительное их раздвижение приведёт к падению плит перекрытия. Этот выход может быть только временным решением, для проживания зимы, капитальный ремонт во время которой делать нерационально.

К тому же профессионалы во многих случаях советуют применять гипсовые смеси, их в данное время легко найти. Технология выполнения ремонта довольно проста. Трещина «раскрывается», очищается от пыли, грязи, поверхность омывается водой и подсыхает.

Ознакомившись с инструкцией, его смешивают с водой, размешивают до однородной массы без наличия сгустков и заделывают трещину.

Нанести раствор с помощью шпателя. Не стоит забывать то, что гипс имеет свойство расширяться, так что нужно проследить за тем, чтобы было достаточное количество раствора в трещинах. Если не учесть этот момент, гипса окажется больше чем нужно, трещина усугубится, и возникнет новое смещение стены.

По окончании устранения, нужно дать гипсу целиком высохнуть, это примерно 5-6 часов. Затем наждачной бумагой очистить остатки гипса. И любоваться обновлённой ровной стеной.

Также можно приготовить старый добрый строительный раствор 3 к 1, части песка к частям цемента, добавив воды. Данный раствор будет наиболее подходить по однородности к панельной стене. Наносится также, как и гипсовый раствор, с помощью шпателя. Высыхая, менее воздействует на стену, только здесь нужно немного разбираться в свойствах песка, он не должен быть жирным.

На внешних поверхностях трещины также рекомендуется нанесение сетки, она остановит появление мелких трещин при высыхании раствора. Создаст так называемый скелет для прочности конструкции.

Для остановки развития крупных трещин можно установить швеллер (якорь) или металлические пластины. Для этого стена очищается от штукатурки, примерно по 50 см в каждую сторону от края трещины, устанавливаются пластины. Крепятся они при помощи дюбелей или длинных болтов, причем для второго варианта стену лучше просверлить насквозь. Сначала все стоит подготовить, почистить и задуть монтажной пеной, а потом вставить в подготовленное место якоря и закрепить указанными крепёжными элементами. Теперь информации о том, что делать при обнаружении трещины в стенах панельного дома достаточно для решения вопроса.

Кто должен заплатить за трещины в стенах панельного дома?

Ответственость управляющей компании по поводу трещин в панельных домах

Для начала стоит определиться в ситуации, найти реальную первопричину. Это, возможно, собственно строители, также застройщики, соседние или сторонние лица. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию или товарищество собственников жилья, которые для начала оформляют акт, устанавливают маяки и контролируют их положение. А далее по процедуре, которая описана ранее. В случае сложности ситуации, при довольно большой трещине, когда УК и ТСЖ не предпринимают никаких действий, стоит составить заявление в Горжилинспекцию и ждать появления комиссии.

Но стоить помнить, что с 2010 года Высшим арбитражным судом РФ вынесено постановление, суть которого в том, что данный вопрос полностью закрепляется за управляющей компанией. А далее уже она разбирается с поиском первопричины и виновных, если таковые имеются. Комиссия, в которой обязан быть инженер от БТИ, в акте должен отражать все, что говорится касательно рассматриваемых трещин, объективно. Также желательно наличие соседей в качестве свидетелей. Затем ЖЭК должен предпринять что-то конкретное. Перед ними должен стоять конкретный срок на принятие решения 2-4 недели, а по истечении этого срока, можно готовить письмо в местную администрацию. Затем добиваться в администрации, когда она сделает независимую строительную экспертизу. Здесь необходимо проявить настойчивость и не отпускать ситуацию.

Помните, что вам будут говорить: растрескивания в панельных домах обычное явление, что можно ничего не делать. Так что глобально, причин переживать нет.

А не отпускать ситуацию, это: сначала пишется жалоба, через неделю-две звонок, уточнение текущего состояния дел. Когда кончается срок рассмотрения жалобы по закону, сразу жалобу выше. И тогда дело реально закрутится. Также хорошо, если есть открытый сайт для жалоб в администрации области или края (на имя губернатора).

Трещины в стенах дома, как этого избежать:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Законодательство

Если первопричина возникновения трещин неизвестна, управляющей компанией или товариществом собственников жилья оформляется акт. Для этого потребуется написать заявление в Горжилинспекцию и ожидать комиссию.

ВНИМАНИЕ! В 2010 году арбитражным судом РФ было вынесено постановление, что ответственность за состояние жилых домов несёт управляющая компания или ЖКХ.

В случае, если возникнет конфликт, целесообразно подать жалобу на действие или бездействие организации. Законодательством Российской Федерации не запрещается обращаться одновременно в несколько государственных учреждений.

Однако жалоба должна быть подкреплена актом обследования и другими подтверждающими документами, способными разрешить конфликт. Обращение в суд — считается крайней мерой. Однако постановление суда, вступившее в силу, обязательно к исполнению.

Причины возникновения трещин

Если вы обнаружили в своем доме или квартире трещины, толщина которых не превышает одного миллиметра, вам не стоит беспокоиться. Эксперты утверждают, что небольшие трещины в стенах рассматриваются или, как вполне нормальное и допустимое явление.

Причины возникновения трещин в стенах могут быть различными. Они могут быть признаком недостаточной несущей способности грунтового основания сооружения и возникают вследствие изменений именно в грунте под строением.

Важно также поведение строительного материала под воздействием тепла и влаги, то есть, его усадка и набухание. И не в последнюю очередь важен вопрос нагрузок и использования здания.

Если возникают значительные вибрации, высокие температуры, а также внешние воздействия, как то ветер, дождь и даже оживленное движение транспорта, то это тоже может активизировать возникновение трещин в отдельных элементах здания.

По вине застройщика

Колебание давления на фундамент в результате неравномерной осадки фундамента. Это обусловлено недостаточной степенью геологических изысканий или внешними факторами.

Смещение грунта, под уже построенным сооружением, вызывает смещение нагрузок, что влечёт за собой наклонные трещины.
Точечное сжатие грунта также играет значительную роль при выявлении причин появления трещин, особенно в новостройках.
Близлежащие котлованы, движение транспорта, динамические воздействия — это факторы, влияющие на смещение, сжатие и осадку грунта. Встречаются случаи, когда промерзание грунтов, в совокупности с недостаточной жёсткостью строения на изгиб, способствуют появлению трещин.

Опасна ли трещина

Трещины при упомянутых выше условиях, как правило, не несут опасности. Даже в домах, возраст которых превышает и сотню лет, могут образовываться новые трещины. Причиной этого может быть и усиление дорожного движения, и изменения структуры грунта вследствие повышения влажности или, скажем, строительных работ на соседнем участке.
В новостройках велика вероятность возникновения трещин в стенах на протяжении первых пяти лет эксплуатации здания. Именно столько времени, по мнению специалистов, требуется дому, чтобы произошла его усадка.

Конечно, трещины могут возникать и тогда, когда действительно имеются дефекты строительства и строительных элементов, или после перестройки или капитальной реконструкции здания. И в этом случае они могут нести опасность.

Чтобы выяснить уровень опасности, понаблюдайте, как ведет себя такая трещина. Сделать это несложно. Следует только нанести контрольную полоску или гипсовую метку.

То есть, нужно взять немного подготовленного гипса, нанести его на трещину на ширину ладони и наблюдать за этой меткой в течении трех-четырех недель – не проявится ли трещина и на гипсовой метке.

Что делать с трещиной

Если в стенах вашего дома или квартиры имеются «спокойные» трещины, которые не растут и не развиваются, вам не стоит волноваться. Если они остаются такими же, какими вы их обнаружили, их просто можно скрыть косметическими способами.
Если вы не специалист в строительстве, то, в принципе, самым простым способом скрытия трещин остается использование заполнителей на базе искусственных смол или заполняющие цементы. Кроме того, хорошо подходят шпаклевочные массы, которые просто закрывают эти трещины.

Трещины, которые проходят почти по всей наружной стены, требуют более затратных мер, которые могут улучшить энергетический баланс вашего дома. Лучше всего покрыть всю часть треснувшей стены изоляционными панелями различной толщины.

При этом следует соблюдать определенную осторожность и не рекомендуется устанавливать изоляционные панели лишь фрагментарно. Лучше устанавливать изоляционные панели по всей поверхности фасада.

Чтобы максимально снизить риск возникновения опасных трещин, следует даже при небольших перепланировках консультироваться со специалистами. Потому что даже внутренние стены и перегородки, которые некоторые не специалисты считают излишними, могут иметь важную несущую функцию.

что делать и как заделать

В квартире треснула стена: куда обращаться и что делать

Жильцам многоквартирных домов знакомы проблемы с отопительными системами и неработающими трубами, затопленными подвалами и иными недостатками, свойственными системе ЖКХ. Приводить в порядок общее имущество должна управляющая компания, но нужно потратить много сил для того, чтобы ее сотрудники начали реагировать на жалобы жильцов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Трещины в стене в квартире: почему появляются

Появление трещины в стене в квартире достаточно частое явление. Они появляются вследствие следующих причин:

• стеновые перекрытия не выдерживают нагрузку;
• оседание грунта в неравномерном порядке;
• рассыхание стены;
• пристроенное здание возводится с нарушениями СНиП, минуя предварительные расчеты, итогом этого является сильная усадка;
• различные нагрузки на фундамент в пределах периметра здания;
• неожиданные изменения грунтово-водных характеристик почвы;
• промерзание почвы и основания грунта;
• протечки крыши;
• кирпичная кладка некачественной работы.

Трещина на стене квартире: что делать и куда обращаться?

Морозная погода и наступающая следом оттепель негативно сказались на старых домах. Очень часто от жителей таких домов поступают сигналы о том, что стены не выдерживают перепадов температурного режима и на фасадах строений появляются трещины. Вследствие этого жители первых и вторых этажей в доме стали замерзать. На обоях стал скапливаться конденсат, в морозную погоду стены промерзают. Жители таких домов находятся в недоумении по поводу того, что же с этим делать?

Необходимо написать заявление в управляющую компанию (УК). В нем отражается просьба от имени жильцов осмотреть квартиры и создать акт обследования. Этот документ выдается заявителям на руки. Причины образования трещин также необходимо выяснить. В документе должно быть отражено, что из-за трещины в стене в квартире (здании) увеличились теплопотери.

Сотрудники управляющей компании должны обратиться в специализированную компанию с просьбой дополнительно исследовать фундамент. Изменение в характере грунта могло произойти из-за обстоятельств техногенного характера, итогом чего стала просадка основания здания. А это привело к появлению трещины в стенах дома. Важно выявить динамику в этом процессе и проанализировать — расширилась ли трещина или осталась в прежнем виде. Специалисты сделают выводы и дадут рекомендации в форме чертежей. Из них будет ясно, понадобятся ли такие работы, как укрепление фундамента многоквартирного дома. Эти работы проводятся специалистами. Но стоит проконтролировать течение этих работ, чтобы не было брака.

Заявление составляется в двух копиях. Документ должен иметь реквизиты, в частности, входящий номер.

Как заделать трещины в стене квартиры?

Стены кирпичных домов или строение из плит необходимо ремонтировать, если в них образовались трещины. Жильцы волнуются и часто задают вопрос о том, как же это сделать. Стоит ли приглашать специалиста либо это можно сделать своими силами в целях экономии денежных средств?

Для того чтобы самостоятельно заделать трещину в стене в квартире понадобятся следующие инструменты и материалы: пару шпателей разных размеров, лента армирующая для таких работ, щетка и губка, грунтовка и шпатлевка, герметик.

Алгоритм действий по заделке трещин в стенах квартиры:

1. Аккуратно прочищается трещина с использованием небольшого размера шпателя. Канаву в некоторых местах нужно расширить, ликвидируя пыль и мусор.
2. Трещина аккуратно заполняется герметиком для швов. Силикон в использовании не подойдет, так как он плохо окрашивается и штукатурится. Лучше выбрать простой раствор цемента, так как этот состав расширяется и более устойчив к деформационным процессам.
3. Подготовка поверхности.
4. Крепим поверх трещины ленту малярную и приглаживаем ее.
5. Наносим шпатлевки наверх тонким слоем.
6. Все разглаживаем и после просыхания затираем шов наждачной бумагой.
7. Стену окрашиваем в тот же цвет, что и поверхность.

Если работы выполнены правильно и качественно, трещина не будет видна.

Таким образом, появление трещин в стенах дома сулит одни неприятности. В лучшем варианте хозяевам необходимо выполнять заново отделочные работы, но их объем трудно определить простому обывателю. Поэтому необходимо обратиться в специализированные организации с целью определения объема ущерба.

Чем внутри бетонного, кирпичного, панельного или нового дома заделывать трещины: как и чем замазывать стены

Обнаружив трещины в стене, не стоит расстраиваться. На помощь строителям пришли современные инструменты и материалы, с помощью которых легко убирать неприятные образования.

Грамотная заделка трещин в стене

Трещины появляются по разным причинам, но каждая из них требует к себе особого внимания.

Нужно определить, из какого материала выполнена конструкция стенового блока, сложность ремонта дефектов, какие материалы понадобятся для работы. Не стоит торопиться, а лучше подойти к решению этой проблемы, изучив все тонкости ремонта.

Чем грозят трещины в стене дома

Трещины возникают из-за осадки или пучения грунтового основания под домом. Насколько этот процесс окажется затяжным, могут определить только специалисты. Деформация происходит в основном в новых домах. Но и в старых домах могут деформироваться стены, на которых образуются как внутренние, так и внешние дефекты. Если трещина расширена на 1-2 мм, угрозы для жильцов дома нет, если размер превышает 5 мм, то стоит обратиться за помощью к эксперту в строительной области.

Виды образования снаружи

В доме после ремонтных работ могут появляться незначительные трещинки, которые напоминают «паутинку». Они могут проявляться даже на качественной шпаклёвке. Это не страшно! Какие бывают трещины, существующие причины их появления?

Горизонтальная

Горизонтальные разломы на строительной смеси считаются менее опасными, а стены могут простоять больше, чем при ремонте. Основная причина горизонтальных трещин ─ усадка фундамента или близость грунтовых вод.

Усадочные

Этот вид трещин, называют волосяными. Они не только деформируют фундаментальное основание, но и всю постройку в целом. Чтобы этого не произошло, в фундаменте должен быть подобран правильный цементный состав. А главное, он должен выдерживать равномерную нагрузку.

Вертикальные

Расщелины могут возникнуть из-за несоблюдения строителями температурных швов при возведении объекта. А также когда перегружены перемычки, простенки и плохое качество бетона. Деформация фундамента происходит в основном в зимний период. В это время подмораживается грунт, который зажимает фундамент, в результате на стенах дома появляются дефекты.

Сквозная щель

Расщелина насквозь ─ это самое опасное явление. В этом случае дом может быть признан аварийным. На появление сквозных щелей влияет деформация фундамента, если к дому добавлена пристройка или по соседству ведутся строительные работы.

Почему появляются внутри кирпичного дома: куда обращаться

Самой распространённой причиной появления трещин в кирпичном доме является его усадка.

Кроме этого, строители, допустившие ошибки в технологии строительства, не дали фундаменту время выстояться в течение одного зимнего периода. Как правило, именно по этим причинам происходят расколы в стене, которые важно своевременно устранить.

Когда изъяны пошли их нужно «лечить».

А для этого нужно решить: куда обратится за помощью?

Что делать, если треснула в квартире на штукатурке

Дефекты на штукатурке появляются часто. Чтобы не произошло разрушения стены, изъяны нужно своевременно убирать. Почему это происходит? Исследовав всевозможные разрывы, пальму первенства среди дефектов занимают мелкие трещинки. Это происходит по нескольким причинам:

• Если жирный расвор плохо перемешали или когда он быстро сохнет на стене. Не допускается наносить толстый слой штукатурки в один приём. Чем лучше замазать? Поможет «вылечить» мелкие трещины финишная шпаклёвка, водоэмульсионная краска, гипсовая штукатурка или стеклохолст. Но с появлением крупных трещин, нужно её расшить, удалить всю пыль, хорошо смочить водой и заполнить раствором.
• Если крупные трещины появились в местах стыка, лучше использовать армированную сетку, которая клеится на изъян и штукатурится.

Можно ли укрепить стены из кирпича, если пошли трещины

Только специалист даст квалифицированную консультацию: как укрепить стены, чтобы избежать дальнейшего распространения дефектов.

• Изъяны до 5 мм заделывают раствором, шпаклёвкой или герметиком, если не наблюдаются их увеличение.
• Если происходят серьёзные изменения в кирпичных стенах, нужно укрепить фундамент. Только не сразу по всему периметру выкапывать траншею, а частями. Вначале укрепить углы дома. Траншея выкапывается шириной 50-60 см, а глубина должна быть на 20-25 см ниже уровня фундамента. Только потом переходят к укреплению середины стены. Заполнение траншеи происходит слоями из армирующей сетки и арматуры, которые поэтапно заливаются бетоном. Это длительный процесс. Каждый участок должен хорошо высохнуть, чтобы не допустить деформации стены.
• Укрепить стены из кирпича, если пошли трещины с помощью уголка, арматуры или швеллера. Они стягиваются по периметру дома.
• Для укрепления кирпичных стен используют винтовую проволоку. Её продают в катушке, длиной 10 м. Вначале нужно проштробить стену по всей длине с заходом на угол. Размер штробы 1. 5-3х1. 5-1. 6 см. Штробы располагаются между кладкой, 3-4 на всю стену. Затем строительным «пистолетом» ввести клей в штробу, разровнять его и проложить винтовую проволоку. Сверху также залить клеем. Штробы выровнять клеевым раствором.
• Чтобы закрепить трещины, используют «ласточкины хвосты», имеющие форму железобетонных скрепок-балок.

Почему трескаются в бетонной стене новостройки

Если разрывы обнаружены в новых строениях с бетонными стенами, это считается нормальным явлением. Для усадки нового строения отводится до 5 лет. Дефекты могут возникнуть из-за геодезии, строительных ошибок или перепадов температуры. Поэтому не стоит сразу делать капитальный ремонт.

Чем можно замазать, чтобы не трескались

Незначительные дефекты можно исправить самостоятельно, если они связаны со штукатуркой. Если появление связано с деформацией основной конструкции, то нужно обратиться за помощью к специалистам.

Материалы для наружных работ для трещин

• Neomid Professional ─ шпатлевка-замазка универсальная. Для глубоких трещин и выбоин. Содержит армирующие волокна.
• SEMIN Fibrelastic ─ эластичная шпаклёвка для наружных и внутренних работ. Специально для «дышащих» трещин и стыков.
• Профикс ─ монтажно-шпаклёвочная смесь. Это пластичная замазка с легким нанесением.

Смеси для трещин для внутренних работ

• SEMIN Rebouchage ─ заполняющая шпатлёвка для внутренних работ.
• UNIS Блик-толстослойная ─ гипсовая шпатлёвка. Универсальная, легко наносится, трещиностойкая. Гарантия до 15 лет.
• TERRACO Handyflex ─ суперэластичный заполнитель для трещин.

Ремонт своими руками

Часто во время ремонтных работ приходится сталкиваться с неприятными дефектами. Их обнаруживают во время переклеивания обоев или выравнивания стены под покраску. С незначительными изъянами можно справиться самостоятельно. Когда уличные дефекты больше, чем внутри дома, это усложняет работу. Конечно, сложно бороться с причиной, но можно постараться скрыть этот дефект.

Шпаклевка трещин монолитного дома

Чтобы «вылечить» дефекты в монолитных стенах, понадобятся соответствующие инструменты и материалы:

• герметизирующий состав (герметик, пена) и бетонный раствор;
• шпатель;
• шлифовальная сетка и держатель для неё;
• щётка с жёсткой щетиной;
• инструмент для расшивки.

Вначале нужно расширить изъян, оббив края молотком для лучшей адгезии трещины со шпаклёвкой. Очистить дефект от пыли и в него залить герметик, затем выровнять шов бетонным раствором. Чем замазывать? Можно, конечно, использовать только раствор, но герметизирующий состав не позволит больше ему проявляться. После высыхания нужно хорошо отшлифовать возможные неровности.

Чем лучше замазывать трещины несущей стены из блоков

Ровные трещины проявляются на кладке, когда она не армирована. Для ремонта стены существует несколько вариантов замазки. Рассмотрим некоторые способы устранения дефекта.

• зачистить, а при необходимости расшить трещину;
• почистить от пыли;
• с помощью металлических Е-образных анкеров, закреплённых дюбелями, укрепить трещину между блоками;
• в раствор добавить кусочки битого шлакоблока (чем мельче, тем лучше) и заштукатурить дефект.

• расширить трещину;
• прогрунтовать;
• заделать раствором.

Для небольших трещин допустимо использовать клей для плитки, монтажную или специальную пену для блоков.

Если пошла прямая трещина в углах, как правильно устранить

Прямую угловую трещину нужно вначале расшить, прогрунтовать цепкой грунтовкой «Грунт-контакт» и заделать шов. Для этого взять шпаклёвку «Изогипс» на шпатель и хорошо втереть в изъян. Сверху шпаклёвки наложить сетку. После высыхания, зачистить все неровности.

Ремонт трещин в кирпичной кладке: как убрать

• Ремонт трещин в кирпичной кладке начинается с очищения от грязи, пыли, сколовшегося кирпича, отпавшего раствора и других ненужных элементов.
• Из пульверизатора хорошо намочить трещину, так как основа кирпича имеет свойство поглощать воду. Забрасывая раствор, он будет глубже проникать в трещину.
• Широкую часть изъяна забросать раствором, а узкую часть заполнить герметиком из «пистолета».
• Так как герметик имеет белый цвет, а раствор серый, нужно трещине придать эстетичный вид. Для этого нанести шпателем клей для кафельной плитки. Он хорошо переносит перепады температуры, морозостойкий, влагостойкий.
• После высыхания строительного материала, шов затереть, выровнять неровности.

Ремонт трещин в бетонной стене панельного дома цементным раствором

• Вначале проверить состояние трещины, расширить её молотком и зубилом.
• Компрессором сдуть всю грязь.
• В зависимости от марки цемента приготовить раствор. Для этого смешать песок, цемент, воду, взбить до кашеобразного состояния.
• Дефект смазать клеем ПВА для лучшей адгезии трещины с раствором.
• Заполнить изъян раствором до уровня стены.
• Разгладить шов.
• После высыхания зачистить.

Если пошли трещины в новом доме, чем заделывать

• Специальным инструментом расширить трещину.
• Очистить её от пыли.
• Загрунтовать, чтобы улучшить сцепление шпаклёвки.
• Заделать шов шпаклёвкой с помощью шпателя.
• Для предотвращения повторного проявления в образований, проклеить серпянкой.
• Верх ленты придержать одним шпателем, а вторым разгладить ленту.
• Нанести повторно шпаклёвку, дать время для высыхания.
• Через 24 часа отшлифовать поверхность шва.

Чем руководствоваться при ремонте трещин: главные правила

Чтобы несущие способности и ограждающие свойства стен сохранились на длительное время, нужно руководствоваться «Общими рекомендациями по технологии ремонта трещин».

Ремонт трещин проводится после составления карты дефектов и дефектной ведомости, которые подтверждают результаты обследования, причины их проявления.

Выбирая технологию ремонта неприятных образований, нужно учитывать:

• материал изготовления стены;
• количество изъянов;
• ширину дефекта;
• разветвление изъянов;

Только после этого выполнить ремонтные работы:

• расшить;
• очистить от пыли;
• промыть;
• заполнить соответствующей штукатуркой.

Если заметили трещину в доме, необходимо следить за её изменениями: расширяется ли она или остаётся прежней. Когда произошли конструктивные изменения, нужно обратиться за консультацией к специалистам. Только они смогут профессионально оценить состояние поверхности, порекомендовать мероприятия по их предотвращению и устранению.

Полезное видео по теме

Источники:
http://otdelkasten.com/pokraska-sten/kak-zadelyvat-treshhiny-v-stene
http://o-nedvizhke.ru/remont-v-mnogokvartirnom-dome/razrushenie-doma/v-podvale-voda-chto-delat.html

Как исправить старые потрескавшиеся стены в старом доме | Руководства по дому

Вы не можете превзойти старый дом по очарованию и характеру, но с течением времени и десятилетиями заселения старые дома начинают демонстрировать некоторый износ. Вчерашние мастера вручную лепили стены из штукатурки и обрешетки, превращая деревянные планки и многократное нанесение влажной штукатурки в удивительно гладкие и плоские стены. Старые оштукатуренные стены, несмотря на то, что они толстые и прочные, могут треснуть под воздействием нормального жилищного строительства. Пока сама стена в приличной форме, заделать трещины — задача относительно несложная.

Трещины в старых стенах

Трещины в старых стенах происходят в местах наиболее слабых напряжений, которые обычно находятся над дверями и окнами и в углах. В отличие от гипсокартона, который имеет тенденцию трескаться прямо вдоль швов панелей, штукатурные стены трескаются в любом направлении, что может привести к образованию узоров паутины или диагональных форм молний. Типичные трещины, хотя и выглядят некрасиво, не нарушают структурную целостность штукатурки.

Подготовка стены

Состав, используемый для заполнения трещин, не будет удерживать рыхлый мусор, поэтому первым делом нужно удалить штукатурную пыль и куски из трещин.Шпатель и универсальный нож хорошо подходят для соскабливания рыхлого мусора и расширения трещины примерно до дюйма. Удаляйте пыль и мелкие частицы с помощью насадки для шланга магазинного пылесоса.

Заполнение трещин

Заполнение трещин в оштукатуренных стенах аналогично заклеиванию стыков между гипсокартонными панелями. Отличие в том, что панели из гипсокартона имеют заводскую проточку, позволяющую разгладить состав, не создавая выпуклости в стене. Вокруг трещин в оштукатуренных стенах нет бороздок, но, распределив смесь по широкой площади, можно замаскировать выпуклость, чтобы она не была заметна.

Первоначальное нанесение

Воспользуйтесь небольшим 4-дюймовым ножом для гипсокартона, чтобы загладить смесь в трещину, а затем нанесите полоску бумажной ленты для гипсокартона поверх влажной смеси. Для трещин сложной формы используйте множество небольших кусочков бумажной ленты, чтобы закрыть трещину, но не перекрывайте ее. Ничего страшного, если между деталями осталось до ½ дюйма. После того, как лента наклеена, нанесите тонкий слой состава поверх, чтобы закрепить его, и дайте составу высохнуть.

Увеличьте площадь соединения

После высыхания первого слоя смеси отшлифуйте его шлифовальной подушечкой для гипсокартона, а затем нанесите свежий состав по краям исходной полосы смеси.Это расширяет площадь покрытия, чтобы не заметить глаз, и стена выглядит более гладкой. Боковые полоски должны быть от 6 до 8 дюймов в ширину, поэтому для нанесения состава вам понадобится более широкий нож для клейкой ленты. Растушуйте края полосок как можно тоньше. Они должны быть почти прозрачными.

Второй и третий слои

Гипсокартон слегка сжимается при высыхании, поэтому нанесение трех легких слоев смеси даст лучшие результаты, чем нанесение одного толстого слоя. Всегда шлифуйте сухой состав перед нанесением свежего состава.Хитрость заключается в том, чтобы составное приложение оставалось легким. Перед окраской стены отшлифуйте последний слой, когда он высохнет.

Писатель Биография

Гленда Тейлор — подрядчик и писатель, специализирующийся на строительных работах. Ей также нравится писать статьи о бизнесе и финансах, о еде и напитках, а также о домашних животных. Ее образование включает маркетинг и степень бакалавра журналистики Канзасского университета.

Как отремонтировать трещины в промышленном доме (стены, потолок, пол)

Вы, вероятно, купили искусственный дом без права выкупа закладной с трещинами по всему телу.

Или, может быть, ваш нынешний дом пережил лучшие времена, и потребовалась срочная реконструкция.

Какова бы ни была причина, ремонт трещин в доме может стать отличным способом повысить ценность и даже продлить срок службы дома на несколько дней.

Трещины могут быть вызваны факторами, далекими от естественного процесса старения:

• Неравномерное расширение и сжатие из-за неравномерного нагрева
• Использование влажной древесины при предыдущем ремонте
• Проблемы с фундаментом
• Дефекты на углах окон и дверей
• Протекающий потолок

Сегодня дома менее подвержены растрескиванию и подобным проблемам, чем 40 лет назад, благодаря HUD-коду .

Кодекс HUD определяет особые стандарты качества и безопасности, которые производители должны соблюдать для каждого дома, сходящего с конвейера.

Большинство промышленных домов, которые вы найдете сегодня в Америке, скорее всего, сделаны из гипсокартона, материала, который, по понятным причинам, уязвим для повреждений, но который легко ремонтировать.

Этот материал склонен к растрескиванию при воздействии возбудителей заболеваний.

Иногда повреждения могут быть достаточно серьезными, чтобы создать угрозу безопасности.

Это руководство посвящено устранению любых трещин в искусственном доме.

Вам даже нужно нанимать профессионалов?

Это первый вопрос, который вы зададите себе.

Потребуется ли вам нанять профессионала для ремонта, может зависеть от нескольких факторов.

Задайте себе следующие вопросы:

1. Во сколько вам обойдется профессиональный ремонт?
2. Требуются ли вам специальные знания или навыки?
3. У Вас достаточно времени для завершения ремонта?
4. Сколько усилий вам потребуется, чтобы исправить трещины?

Размер трещины и другие дефекты также будут влиять на решение. Если вы готовы взяться за задачу и у вас есть все необходимое для устранения проблемы, нет веских причин для найма профессионала.

Однако исправление более крупных и обширных трещин может быть немного сложной задачей.

Как вы увидите, если трещина или отверстие шире, целесообразно удалить и заменить несколько частей гипсокартона.

В целом, это потребует значительных навыков и больших финансовых ресурсов.

Например, стоимость найма квалифицированного подрядчика для ремонта квадратного фута гипсокартона составляет от 40 до 60 долларов.

Если бы вы сделали это самостоятельно, вы бы потратили от 10 до 20 на панель из гипсокартона. Небольшая деталь обойдется вам примерно в 5 долларов. Как видите, дешевле ехать одному.

Соединение для швов и замазка

Прежде чем мы даже рассмотрим различные методы устранения трещин в передвижном доме, давайте взглянем на материалы для ремонта.

Для выполнения большинства ремонтных работ потребуется использование наполнителя определенного типа.

Есть два наиболее часто используемых фильтра —

1. шпатлевка
2. шовная смесь.

Шовный герметик обычно изготавливается из смеси воды и гипсовой пыли.

Замазка может быть изготовлена ​​из всего, что, по мнению производителя, является быстро прилипающим и долговечным, но часто ее делают из платиновых катализаторов, нескольких пластификаторов и полисилоксанов водорода.

Если на ваших стенах есть швы (скорее всего, они есть), то герметик будет идеальным материалом для герметизации.

Итак, вам понадобится ведро раствора для гипсокартона при работе на стыке или на швах.С другой стороны, шпатлевка используется почти исключительно для заделки зазоров — просто нанесите ее на зазоры и дайте высохнуть.

Шовные герметики, однако, имеют один недостаток — они слишком долго сохнут.

Он также может значительно усадиться в процессе сушки. Однако это самый простой ремонтный материал, который можно выровнять.

Шпатлевка сохнет быстрее, чем шовная смесь, но с ней труднее работать из-за тенденции к утолщению и затвердеванию во время ремонта.

Лучший трюк — совместить эти два.

Руководство по исправлению трещин — 3 сценария

Вот как исправить трещины на вашем доме:

Сценарий № 1: Как залатать трещину

Трещины гипсокартона возникают по швам чаще, чем на любом другом участке.

Поскольку стык — это область, где встречаются две стены, это обязательно произойдет.

Трещины этого типа вызваны рядом факторов напряжения, в том числе резкими колебаниями температуры (когда вы бросаете дом или нерегулярно обогреваете его зимой) и чрезмерным давлением в стыках.

Основные принадлежности

При ремонте трещины по швам приобретите себе следующие материалы и инструменты:

• Лента для гипсокартона
• Шов
• Грунтовка
• Наждачная бумага
• Краска, подходящая к вашим стенам
• Кисть
• Влажная ткань
• Шпатель или шпатель

Процедура

Оценить поврежденный участок

Осмотрите область трещины, чтобы понять, как ее отремонтировать.Для больших трещин потребуется подход, отличный от того, который используется для небольших трещин.

Лента для трещин

Рассмотрите возможность заклеивания трещины, если она обширная. Кроме того, если вы думаете, что щель может расшириться, заклейте ее плотной лентой.

При небольших трещинах заклеивание лентой не требуется. Линия роста волос и тонкие трещинки также можно оставить нетронутыми.

Заполнить трещину

Если вы использовали ленту на предыдущем шаге, чтобы удерживать потрескавшиеся детали на месте, было бы разумно использовать герметик для швов.Продолжайте многократно смачивать шовный раствор по зазору, пока он не заполнится. Вы хотите, чтобы ремонтируемая поверхность была ровной.

ПРИМЕЧАНИЕ , что шовный состав сохнет быстрее и его легче обрабатывать, если вы наносите его тонкими слоями; Для высыхания больших мазков потребуется больше времени, и вам будет сложно нанести их на мелкие трещины.

Если вы имеете дело с тонкими трещинами, разумно использовать шпатлевку. Разбейте крошечный кусок, вставьте его в трещину и выровняйте, чтобы заполнить пространство.

Отшлифовать

Дать наполнителю некоторое время высохнуть. Для высыхания герметика требуется около 24 часов, но это может зависеть от влажности и температуры. Холодный и влажный воздух означает, что материал будет сохнуть дольше.

Шпаклевка высыхает на ощупь всего за 2 часа чуть больше. Идеальное время высыхания должно составлять 4 часа.

Возьмите наждачную бумагу (желательно мелкую) и потрите поверхность до гладкости.

Покраска поверхности

Через день после заполнения трещины шпатлевкой или герметиком нанесите грунтовку на поверхность и дайте ей высохнуть.Завершите ремонт покраской поверхности. (ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, что грунтовка всегда наносится перед окраской).

Сценарий № 2: Заполнение небольшой трещины или отверстия

Когда возникает необходимость повесить картину на стену или что-то в этом роде, у вас часто возникает искушение просверлить отверстие в стене или использовать клей. Отверстия от гвоздей являются одними из основных возбудителей повреждений стен в передвижных домах.

После периода утомления этих залов у вас на стенах они выйдут из строя и потребуют длительных и дорогостоящих ремонтных работ.Хитрость заключается в том, чтобы наклеить украшения на стены с помощью клея или какой-либо другой адгезивной смеси.

Инструменты и принадлежности

• Мелкозернистая наждачная бумага
• Скребок
• Влажная ткань
• Кисть
• Шовная масса или шпатлевка
• Краска, подходящая к вашим стенам
• Грунтовка
• Шпатель или шпатель

Соберите все необходимое перед началом работы.

Начните с обработки незакрепленных краев

Просверливая гипсокартон, вы заметите некоторые свободные края, которые имеют тенденцию выступать.

Удалите эти детали, если вы их еще не снимали. Соскребите края скребком.

Если возможно, попробуйте вставить их обратно в щель, чтобы они могли служить заполнителем.

Заполнить отверстие

Возьмите замазку, сломайте один крошечный кусочек и вставьте его в отверстие.

Повторите это несколько раз, пока отверстие не будет заполнено. Шпатлевка хорошо справляется с этой задачей.

В противном случае вы можете использовать герметик для швов.

Отшлифовать

Прочтите инструкции к шпатлевке относительно времени, необходимое для высыхания.Когда она высохнет, отшлифуйте поверхность мелкозернистой наждачной бумагой.

Покраска поверхности

Осталось добавить слой отделки.

Протрите поверхность влажной тканью и удалите весь висящий мусор и пыль.

Начните с нанесения грунтовки на ремонтируемую поверхность.

После высыхания покрасьте его краской, соответствующей цвету ваших стен.

Сценарий № 3: Ремонт отверстия большего размера

Объем необходимых работ увеличивается с размером поврежденного участка.

Поскольку отверстие большое, вы будете следовать другой процедуре, включающей замену некоторых секций.

Инструменты и принадлежности

• Пила для гипсокартона
• Шов
• Универсальный нож
• Кисть
• Шпатель или шпатель
• Линейка
• Кусок гипсокартона
• Краска, подходящая к вашей стене
• Клей для панелей
• Грунтовка
• Подложка
• Гвозди
• Карандаш
• Prybar (опция)

Подготовить поверхность

Перед тем, как приступить к ремонту, очистите края поверхности, протерев или вымыв влажной тряпкой.

Вам нужно будет измерить идеальный прямоугольник вокруг поврежденного участка, а затем нарисовать его карандашом.

Если отверстие слишком велико, рассмотрите возможность удаления всей пораженной панели.

Удалить поврежденную деталь

На предыдущем шаге вы нарисовали прямоугольный контур вокруг поврежденной области.

Используйте канцелярский нож или пилу, чтобы вырезать обведенный участок.

В противном случае, если вы планируете удалить рейки на швах, где соединяются две или более секции, используйте монтировку, чтобы сместить или ослабить ее.

Убедитесь, что вы удалили все оставшиеся клепки и гвозди.

Установите новый гипсокартон

Если в этой области требуется небольшая замена, подумайте об установке опорной панели.

Используйте кусок на несколько дюймов больше, чем площадь отверстия, чтобы предотвратить расширение отверстия наружу с дополнительным напряжением или чем-то еще, что могло его вызвать.

Закрепите его достаточным количеством винтов, чтобы надежно зафиксировать.

Вырежьте свежий кусок гипсокартона нужного размера, чтобы он идеально вписался в стену.Прикрутите его на место.

В противном случае, чтобы закрыть место совершенно новой панелью, рассмотрите возможность нанесения клеящего материала на стойки.

Закрепите панель гвоздями по швам и стойкам стены. После этого шага установите новые планки обрешетки.

Достигается ли удаленная часть до потолка или пола? Если это так, подумайте о замене и обшивке.

Уплотнение стыков

Важно отметить, что этот шаг будет повторен позже.

Итак, нанесите тонкий слой герметика на все швы.

Отшлифуйте

Дайте грязи высохнуть в течение примерно 24 часов.

Проверьте, высохла ли она, и разгладьте поверхность мелкозернистой наждачной бумагой.

Повтор

Как мы уже говорили в шаге 4, вам нужно будет покрыть швы несколько раз.

Почему?

Это потому, что поверхность должна оставаться полностью гладкой до конца.

Повторяйте этот процесс до тех пор, пока поверхность не будет покрыта равномерно, как и другие панели.

Краска

После вышеуказанного шага сначала нанесите грунтовку на поверхность, а затем нанесите свежий слой краски, соответствующий вашим стенам.

Шесть способов предотвратить появление трещин в промышленном доме

Урегулирование может быть тревожным.

Лучше предотвратить появление трещин, чем приступить к ремонтным работам после того, как они возникли. Вот как предотвратить образование трещин в вашем доме:

1. Часто осматривайте свой дом

Иногда выявление трещины на ранних стадиях и устранение ее в зародыше может помочь предотвратить дорогостоящие ремонтные работы, если бы они распространились повсюду.

Проблема в том, что большинство домовладельцев редко тратят время, чтобы прогуляться по дому, чтобы обнаружить проблемы, если они есть.

Некоторые проблемы, о которых часто сообщают в передвижных домах, могут усугубиться и вызвать другие проблемы, если их вовремя исправить.

Если, например, на опорах кладки есть трещины или сколы, гипсокартон непосредственно над ним может стать нестабильным и потрескаться.

2. Используйте толстые панели из гипсокартона

При установке панелей из гипсокартона, ремонтируете ли вы дом или строите его самостоятельно с нуля, подумайте об использовании толстых панелей из гипсокартона.Тонкие панели из гипсокартона более склонны к растрескиванию, чем толстые.

Панели из гипсокартона, используемые в интерьере, обычно имеют толщину 1/2 дюйма.

Но это когда шпильки размещаются на 16 дюймов по центру. Если стойки стены размещены на 24 дюйма по центру, вам понадобятся панели из гипсокартона толщиной 5/8 дюйма.

3. Избавьте свой дом от структурных проблем

Если термиты съели опорную древесину или если их ослабили другие факторы, эффекты будут видны на стене прежде, чем они будут ощущаться где-либо еще.

При затоплении или смещении фундамента на стенах образуются диагональные или неровные трещины.

Устранение трещин, вызванных структурными проблемами, сложно, потому что фундамент необходимо отремонтировать, прежде чем переходить к стене.

Связанный: Как узнать, что промышленный дом стал неровным?

4. Выявите утечки и немедленно заглушите их

Вода, протекающая с крыши или на чердаках, может стекать по каркасу вашей стены и в конечном итоге пропитать гипсокартон.

Конечный продукт обычно представляет собой смягченную линию пути влаги, которая может закончиться образованием трещины.

Эти трещины проще всего выявить и исправить на раннем этапе, прежде чем ситуация ухудшится.

Обесцвечивание образуется вдоль линии в первую очередь до появления трещины.

Недавние утечки можно определить, прикоснувшись к ним — если стена кажется влажной, утечка идет.

5. Никогда не оставляйте дом пустым надолго

Дома для отпуска склонны к растрескиванию, потому что хозяева там редко.

Если промышленный дом пустовать в течение длительного времени, детали из гипсокартона и древесины твердых пород склонны поддаваться оскорблениям природы, в результате чего образуются трещины и другие разрушения.

Единственная причина, по которой заброшенные дома растрескиваются быстрее, — это отсутствие климат-контроля.

Из-за сильных колебаний влажности и температуры гипсокартон и элементы каркаса сжимаются и расширяются, что приводит к растрескиванию.

Трещины, созданные таким образом, легко исправить, если они обнаружены на ранней стадии — просто заклейте их, когда они еще маленькие.Однако, если вы надолго оставите свой дом незанятым, вам придется провести серьезные ремонтные работы.

6. Проверьте микротрещины на окнах и дверях

Дома любого возраста и постройки имеют тенденцию слегка сдвигаться и перемещаться со временем.

Поскольку окна и двери склонны к развитию некоторых слабых мест, чем любая другая часть дома, в этих областях часто появляются первые трещины, которые вы когда-либо увидите в своем доме, независимо от того, в каком состоянии он находится.

Иногда это связано с тем, как был построен дом.

Стойки обычно устанавливаются вертикально и простираются от потолка до пола.

Однако, когда дело доходит до дверей и окон, стойки необходимо обрезать, чтобы они подходили к окну или двери.

Если стыки не подходят должным образом, на этих участках могут появиться трещины, как только дом будет закончен.

Заключение

Ремонт трещин в вашем доме — это способ повысить ценность и предотвратить дальнейшие повреждения, которые могут сделать ваш дом непригодным для жизни.

Вы будете использовать два материала: шпатлевку и шпаклевку.

Не забудьте оценить проект и определить, нужна ли вам профессиональная помощь.

6 наиболее вероятных причин, по которым вы видите трещины в стенах

Домовладельцы в Оклахоме сталкиваются с довольно распространенной проблемой: в стенах их домов появляются трещины. Заметить новую трещину в стене определенно неприятно и даже неприятно. Вы, наверное, задаетесь вопросом, что это значит, насколько это серьезно и означает ли это, что вам нужен ремонт фундамента.

Поверьте, мы понимаем это чувство. В Edens Structural Solutions мы помогаем домовладельцам из Оклахомы выяснить причины вызывающих беспокойство трещин и выполнить ремонт фундамента, чтобы они могли снова жить в целости и сохранности дома. Чтобы помочь вам узнать, что происходит с вашим домом, мы составили список наиболее частых причин появления трещин в ваших стенах и как узнать, когда пора вызвать экспертов для профессионального осмотра.

1. Нормальное урегулирование с течением времени

По мере старения дома домовладельцы могут ожидать некоторого естественного износа, в том числе небольшого оседания.Когда это произойдет, вы можете заметить микротрещины на дверях и окнах.

Почему это происходит:

Короче говоря, это происходит потому, что все движется. Земля под фундаментом имеет тенденцию немного сдвигаться при изменении погоды. Эти крошечные движения не опасны, но они могут привести к небольшим, не повреждающим трещинам в слабых местах ваших стен — местах, где были вставлены двери и окна.

Что делать:

Тонкие трещины в нескольких местах над дверями и окнами можно повторно заклеить и покрасить, чтобы восстановить эстетику вашего дома.Но если вы заметили много трещин, более глубокие трещины или другие проблемы, обратитесь за советом в компанию по ремонту фундамента.

2. Новая сборка

Если ваш дом был построен в течение последних нескольких лет, весьма вероятно, что вы заметите небольшие трещины в стенах.

Почему это происходит:

Из-за того, что новые пиломатериалы такие свежие, они обычно содержат большое количество влаги. По мере высыхания он имеет тенденцию немного сдвигаться. Это небольшое движение может вызвать небольшие трещины в стенах дома, обычно в местах стыка листов гипсокартона.

Что делать:

Эти маленькие трещины, вероятно, не о чем беспокоиться. Но лучше подождать, пока вашему дому исполнится хотя бы год, прежде чем обращаться к ним. Выдержка дает древесине время полностью высохнуть и завершить ее незначительное оседание. На этом этапе вы можете повторно заклеить потрескавшиеся швы гипсокартона и перекрасить.

3. Дом Левый Свободен

Ваш дом часто пустует — возможно, потому что это дом для отпуска, сдаваемая внаем недвижимость или новый дом, который продавался на рынке некоторое время, прежде чем вы его купили? В этом случае на стенах и потолке могут появиться трещины.

Почему это происходит:

Регулярный и надежный климат-контроль делает больше для вашего дома, чем делает его комфортным для вас; он также сохраняет гипсокартон в хорошей форме. Когда дом остается пустым, отсутствие климат-контроля может вызвать трещины в гипсокартоне.

Что делать:

Косметическая проблема, эти трещины обычно можно обработать путем повторной проклейки стыков гипсокартона и перекраски. Но если дом пустовал очень долго, тщательный осмотр сверху донизу, в том числе профессиональный осмотр фундамента, — разумная идея.

4. Неисправность проклейки гипсокартона

Иногда строители домов не так осторожны, как могли бы. Итак, если вы живете в новом доме или видите трещины в стенах пристройки, которую вы недавно сделали, возможно, они являются результатом неправильной установки гипсокартона.

Почему это происходит:

Во время установки панели гипсокартона соединяются в шве так называемым раствором для гипсокартона. Затем шов покрывается бумажной лентой, а затем стена покрывается краской.Если шов недостаточно заполнен и герметичен, лента начнет отслаиваться, оставляя тонкую трещину как свидетельство проблемы.

Что делать:

Нанесите немного бытового клея на обратную сторону ленты и прижмите ее на место. Если проблема широко распространена, возможно, вам придется повторно заклеить все швы, чтобы полностью устранить проблему.

5. Утечка

Если трещины в ваших стенах обесцвечиваются, например, в виде коричневых или желтых пятен, проблема может быть связана с повреждением дома водой.

Почему это происходит:

Протекающие окна и крыши могут стать причиной попадания влаги в стены вашего дома. Из-за этого гипсокартон намокает, размягчается и портится, что затем приводит к растрескиванию.

Что делать:

Прежде чем делать что-либо еще, найдите источник утечки и устраните его. После завершения ремонта и отсутствия шансов на дополнительное повреждение от влаги вы можете заменить поврежденный гипсокартон.

6. Фундаментальный урон

К сожалению, трещины в стенах и потолке также могут быть результатом повреждения фундамента.Если вы видите большие трещины шириной более четверти дюйма или другие признаки, которые беспокоят вас по поводу вашего фундамента, пора проверить свой дом.

Почему это происходит:

Существует ряд причин проблем с фундаментом, в том числе глина, наиболее распространенный состав почвы в Оклахоме, некачественная конструкция, повреждение фундаментной плиты водой и даже повреждение термитами.

Что делать:

Чтобы сохранить структурную целостность и ценность вашего дома, проблемы с фундаментом должны решаться профессионалом.Как можно скорее проведите осмотр фундамента и любой необходимый ремонт, чтобы предотвратить усугубление проблем.

Ремонт

— Серьезны ли трещины на наружных стенах и могу ли я их исправить?

Недавно я заметил несколько вертикальных трещин на некоторых внешних стенах.

Если это уместно, это дом в Южной Флориде, построенный в середине 50-х годов. Стены нижнего этажа выполнены из бетонных блоков, а стены спальни / ванной наверху — из дерева.

РЕДАКТИРОВАТЬ: Добавлены изображения. Простите за качество (камера телефона).

Внизу:
Восточная стена (передняя): Трещина, которая начинается примерно в 3 футах от земли и имеет длину примерно 6 футов. Сама трещина имеет ширину около 1 мм. Я не уверен, насколько это глубоко. Есть места, где есть небольшие сколы на стене, но сколы неглубокие и могут быть шириной около 2 мм по обе стороны от основной трещины.

Эта часть дома была добавлена ​​до того, как мы купили ее в качестве расширения.Трещина, кажется, появилась в непосредственной близости от того места, где должна была заканчиваться старая стена.

Восточный фронт

Восточный фронт (доводчик)

Восточная стена (задняя): Трещина начинается в углу окна и идет вниз примерно на 3 фута. Толщина такой же, как у восточной стены (передней) трещины. Пока ничего не отколовывается.

Восточный задний

Задняя стенка: Трещина такая же, как у восточной стены (передняя).

Задняя стенка

Западная стена: Крошечные трещины … тоньше, чем другие, о которых я упоминал, и даже не фут длиной, но их 3-4 соединяются вместе.

На втором этаже: Более крупная трещина (от 1 до 2 мм) начинается в углу одного окна, спускается примерно на 3 фута и на полпути к другому углу окна. В другом углу окна начинается собственная трещина, которая также проходит вниз примерно на 3 фута, но не соединяется с другой трещиной.

Мой сосед рассказал мне, что за несколько месяцев до того, как мы купили дом, окно наверху было фактически раздвижной стеклянной дверью (да, стеклянной раздвижной дверью в никуда) и было заменено обычным окном. Эта трещина меня больше всего беспокоит.

На втором этаже

Это основные трещины, которые я заметил. Я надеюсь узнать две вещи:

1. Насколько это серьезно? Я имею в виду, правда, мой дом разваливается?

2. Могу ли я качественно отремонтировать это изделие (если да, то как) или мне следует обратиться к специалисту?

Как исправить микротрещины в стенах без профессиональной помощи

Они есть в каждом доме.Надоедливые трещины, которые появляются вокруг дверных проемов или на голых стенах. Эти трещины на линии роста волос совершенно нормальны и могут быть исправлены небольшим количеством шпатлевки и краски. Но до тех пор вы всегда можете положиться на искусство сыщика, чтобы исправить их! Трещины на стене — прекрасная возможность проявить свой творческий потенциал. Вот несколько временных исправлений трещин в стене:

Устранение трещин в стенах №1: Если сомневаетесь, подставьте в рамку!

Наклейте любимые отпечатки на потрескавшуюся область с помощью скотча.

Если вы ищете простое решение, вы не ошибетесь, скрыв эти трещины с помощью фоторамок.Украсьте свою стену минималистичными принтами в гладких рамках для безупречного вида. Кроме того, вы также можете распечатать шаблоны с большим количеством белого пространства и наклеить их скотчем на области, которые необходимо скрыть. Это поможет создать непринужденную атмосферу в вашей комнате.

Устранение трещин в стенах №2: это обои!

На Amazon вы можете найти несколько вариантов.

Обои отлично скрывают трещины и отслоившуюся краску. Выберите нежные или пастельные тона, если хотите создать непринужденную атмосферу.Смелые цвета и обои с геометрическим рисунком подойдут, если вы хотите создать эффектный образ. Вы можете ознакомиться с 8 нестандартными идеями для украшения стен для вдохновения.

Устранение трещин в стенах №3: проявите фантазию с наклейкой на стену

Вам понадобится осторожная рука, чтобы закрыть трещины, используя наклейки на стены.

Наклейки на стены и наклейки — еще один отличный способ сохранить секрет. Вы можете либо обойти трещину, чтобы создать интригующий узор (например, ветви дерева), либо полностью ее скрыть.Выбирайте вещь, исходя из ваших личных предпочтений.

Ремонт трещин в стенах №4: накинуть гобелен с мандалой

Повесьте гобелен на липкие крючки

Большие трещины на стене? Хотя исправление проблемы должно быть приоритетом, подумайте о том, чтобы получить гобелен с мандалой в качестве быстрого решения. Это также поможет создать идеальное пространство в стиле бохо-шик! Он хорошо сочетается с интерьерами в нейтральных тонах как интригующий цветовой акцент.

Ремонт трещин в стенах №5 Подвешиваем ловцы снов

Этот для вашего личного пространства

Если это всего лишь одна неприятная трещина на стене, особенно в вашей спальне, ловцы снов могут помочь! Добавляя немного характера вашей комнате, ловцы снов могут помочь скрыть любые недостатки на вашей стене.

Как узнать, серьезны ли трещины в стенах?

Волосные трещины легко исправить

Крошечные трещины на стене обычно не являются проблемой. Обычно их можно закрыть шпатлевкой и просто перекрасить. Но если трещины будут расти, самое время привлечь профессионалов. В некоторых случаях это может быть признаком структурных проблем. Обратите внимание на зияющие трещины, горизонтальные трещины, ослабленные гвозди и изменение цвета по краям трещины.

Структурное повреждение или микротрещина: как это определить?

Проверьте расположение и ширину трещины.

Структурные повреждения: Если трещины выглядят зияющими, очень необычными или расширяющимися, это может быть структурное повреждение. Практическое правило: если ширина превышает дюйма, это может быть структурная проблема. Они заслуживают немедленного внимания.

Волосные трещины: Если вы замечаете трещины вокруг окон и дверей, обычно это микротрещины.Обычно это не повод для беспокойства и очень распространено в домах.

Почему вообще возникают трещины?

Любая неудача в процессе покраски может привести к появлению трещин.

Появление трещин в новых домах эксперты называют «оседанием». Стены недавно построенных домов могут содержать высокий уровень влажности, что может привести к появлению тонких трещин. Он также может медленно образовываться в течение определенного периода времени, поскольку дом подвергался воздействию различных уровней влажности и температуры.

Помимо естественного износа дома, трещины могут быть результатом просто плохой покраски. Другой причиной может быть скрытая утечка воды, из-за которой ваши стены повреждаются.

Если вам это понравилось, взгляните на статью «Что лучше для индийских стен: краска или обои?»

Присылайте свои комментарии и предложения по адресу [email protected]

Ремонт трещин от напряжений — Fine Homebuilding

Трещины под напряжением, которые обычно возникают над дверным проемом или окном, вызваны смещением или оседанием конструкции.Если на шве образовалась трещина, лента может вздуться или отслоиться. Но трещины под напряжением могут возникать и там, где в гипсокартоне нет стыков. Он может проходить по фактической поверхности панели или полностью на другую сторону. Шов, расположенный рядом с краем жатки, с большей вероятностью треснет, чем шов, расположенный на расстоянии 8 дюймов или более от края.

ДУМАЙТЕ ВПЕРЕДИ: Подождите, по крайней мере, от шести месяцев до года, прежде чем ремонтировать трещины под напряжением в новом строительстве; обычно этого времени достаточно, чтобы конструкция закончила оседать.

Чтобы устранить трещину от напряжения, сначала отрежьте любую свободную ленту гипсокартона или шовный герметик с помощью канцелярского ножа или угла скотча. Образованная V-образная канавка обеспечивает более широкую поверхность для заполнения шовным герметиком. Затем надавите рукой на трещину, чтобы проверить ее движение. Если панель сдвигается внутрь и наружу, прикрепите ее к элементу каркаса, ближайшему к трещине. Это делает гипсокартон более прочным и снижает вероятность повторного растрескивания. Заполните большие трещины герметиком, а затем закройте сеткой или бумажной лентой.Выровняйте поверхность двумя или тремя слоями состава, а затем отшлифуйте.

Разрез вдоль трещины: По мере того, как дома стареют и оседают, часто появляются трещины от напряжения. В этом случае стена потрескалась по шву. Обрежьте трещину с каждой стороны универсальным ножом, чтобы образовалась V-образная канавка.

Закрепите и скотчите: Если гипсокартон не закреплен вокруг трещины, прибейте его к ближайшему элементу каркаса, а затем заклейте гвозди клейкой лентой.

Добавьте шовный герметик: По шву или через твердый кусок гипсокартона (как показано здесь) покройте ленту составом и отшлифуйте ее до гладкости.

Унция предотвращения Кровельные фермы часто подвергаются восходящему изгибу или подъему на величину от 1/4 дюйма до 2 дюймов, при этом примерно 1/2 дюйма составляет примерно среднюю величину. Подъем фермы — сложная задача, и не все фермы имеют эту проблему. Но когда это происходит, лента на внутренних углах межкомнатных перегородок может треснуть, отслоиться или оторваться, придав уголку округлый вид. Чтобы избежать этой проблемы, не крепите гипсокартон рядом с местом, где фермы опираются на перегородки.Вместо этого используйте зажим для гипсокартона, чтобы прикрепить панель к верхней пластине стены, а не к стропилам. Затем установите гвозди или винты на расстоянии 10–18 дюймов от края панели. В качестве альтернативы можно приподнять край потолка и позволить стеновой панели удерживать его (как описано в Крепление гипсокартона ). Удерживайте первый винт на стропиле примерно на 18 дюймов. Этот метод «плавающего угла» помогает сохранить угол в неприкосновенности во время сезонных колебаний температуры. Зажимы для предотвращения подъема: Чтобы предотвратить подъем фермы, прикрепите потолочные панели с помощью зажимов для гипсокартона, а не привинчивайте их к балке потолка.Установите первый винт в потолочную панель на расстоянии 18 дюймов от стены.

Подпишитесь на участие в голосовании сегодня и получите последние инструкции от Fine Homebuilding, а также специальные предложения.

Как заполнить и отремонтировать трещины в деревянных панелях

Деревянные панели добавят деревенский акцент в любой дом. Установить деревянную обшивку легко, хотя ее непрочная текстура приводит к неизбежному износу, включая случайные поломки.Простую трещину в деревянной обшивке несколько легко отремонтировать. Выполните следующие действия, чтобы отремонтировать и заполнить трещины в деревянных панелях.

Шаг 1 — Определите цвет шпатлевки для дерева

Когда деревянная панель повреждена, ремонт завершается простым использованием шпатлевки для дерева. Шпаклевка и цвет имеющейся деревянной панели должны совпадать. Цвет деревянных панелей с возрастом тускнеет, поэтому тщательно выбирайте шпатлевку.

Шаг 2 — Руководство по приобретению шпатлевки для дерева

Перед тем, как выбрать шпатлевку для дерева, лучше всего взять с собой кусочек лома от поврежденной деревянной обшивки в магазин товаров для дома или в местный хозяйственный магазин.Этот кусок обшивки стоит сравнить с шпаклевкой для дерева различных цветов в магазине. На крышке контейнера для шпатлевки для дерева показано, как будет выглядеть высохшая шпатлевка. Выберите цвет, который лучше всего соответствует цвету ремонтируемой деревянной обшивки.

Шаг 3 — Устранение мелких повреждений

Если повреждение представляет собой всего лишь царапину на линии роста волос, то ремонт можно завершить, просто нанеся или протерев воск для деревянных полов, полироль для мебели, крем для обуви или вазелин на поврежденный участок.Для более серьезных повреждений или царапин на деревянных панелях может потребоваться более сильное средство, например, шпатлевка или воск, чтобы скрыть царапину. Он будет действовать как маскирующий агент для повреждений деревянных панелей.

Этап 4 — Устранение серьезных повреждений

Для более глубоких повреждений деревянных панелей, таких как отверстие или царапины, решением является использование воска или липкой замазки. Воск наносится на отверстия шпателем. В случае царапин нанесите его как мелок и просто раскрасьте.Для трещин заполните его шпатлевкой и разгладьте шпателем, чтобы он хорошо сочетался с деревянной обшивкой. Для достижения наилучших результатов дайте шпатлевке полностью высохнуть. Удалите остатки воска мягкой влажной тканью.

Шаг 5 — Последние штрихи

Чтобы сделать ремонт деревянных панелей гладким, отшлифуйте отремонтированный участок мелкой наждачной бумагой. Используйте шлифовальный блок, чтобы слегка отшлифовать поврежденный участок. Разглаживайте поверхность до тех пор, пока она не станет однородной с остальными деревянными панелями. После шлифовки используйте морилку для деревянных панелей, чтобы скрыть любые дефекты.

.