Ремонт зимой или летом? Когда лучше делать ремонт в квартире?

Если спросить любого человека, хотел бы он делать ремонт зимой, большинство ответит: конечно же нет, лучше летом! У подобной точки зрения есть свои предпосылки. Но почему-то большинство профессионалов дают обратные рекомендации. Давайте рассмотрим все плюсы и минусы ремонта зимой, а также развенчаем самые распространенные мифы на этот счет.

Сразу определимся, что мы будем говорить про капитальный ремонт, который проводится внутри помещений. Также мы не будем делать разделение на коттеджи и квартиры, так как к коттеджам относится всё, что будет сказано про новостройки.

Преимущества ремонта зимой

1. Идеальные условия для диагностики возможных проблем

При проведении работ мы очень часто сталкиваемся с нарушениями в теплоизолирующем контуре помещения. Это могут быть: трещины и щели в стенах, мосты холода по металлоконструкциям, отсутствие утеплителя и так далее. Из-за них появляются свищи и продувания,

скапливается влага в скрытых местах, начинает ржаветь металл.

Летом всего перечисленного вы не сможете увидеть. Только зима позволяет выявить на более ранней стадии все проблемы, с которыми вы можете столкнуться. А если вы сделаете ремонт летом, а проблему обнаружите зимой, то вам придется часть работ переделывать, а это может стоить очень и очень дорого.

2. К завершению ремонта видна геометрия стен для замены радиаторов отопления

Для того, чтобы правильно установить радиатор отопления, мастеру необходимо видеть финальную геометрию стен. Если смонтировать радиатор раньше, то после завершения отделки есть риск, что он будет находиться не совсем там, где должен относительно стены и пола.

Поэтому замену желательно производить ближе к финальной части отделочных работ. Если начать ремонт зимой, то установка радиаторов придется как раз на завершение отопительного сезона.

3. Сохранность окон и радиаторов отопления во время ремонта

Если окна и радиаторы устанавливаются вначале отделочных работ, то приходится принимать усиленные меры по их ограждению от повреждений.

4. Легче демонтаж заводской упаковки

В продолжение предыдущего пункта: если вы решите устанавливать окна и радиаторы летом, то для их защиты вам придется оставить заводскую упаковку (полиэтилен с клеевым слоем). Под воздействием солнечных лучей и высокой летней температуры клей высыхает настолько, что когда придет время упаковку снимать, могут возникнуть серьезные проблемы и на нашей практике они были.

5. Скидки на установку окон и кондиционеров

В связи с тем, что в холодный период резко сокращается поток заказов в компаниях, занимающихся установкой окон и кондиционеров, в борьбе за клиента они снижают цены и устраивают различные акции. Скидки могут доходить до 50% — и это отличный повод сэкономить. При этом монтаж кондиционера можно разбить на два этапа: проложить трассы на черновой стадии, а установку внешнего и внутреннего блока произвести после завершения чистовой отделки, когда потеплеет.

6. Зимой проще вызвать нужного специалиста от управляющей компании

Во время ремонта всегда есть необходимость для тех или иных работ приглашать специалистов от УК. Многие думают, что отключенное отопление снимает все проблемы, но стояки водоснабжения находятся под давлением круглый год. И для их отключения всегда необходим сантехник от управляющей компании. Так как летом сезон ремонтов и отпусков, время ожидания нужного человека может затянуться.

7. У хороших компаний, имеющих очередь заказов, сокращается время ожидания, пока освободится очередная бригада

Из-за сезонного ажиотажа спрос на ремонтные услуги летом возрастает. Компании, работающие по схеме “были бы заказы, а мастеров мы всегда найдем по объявлению”, легко с этим справляются. Как вы понимаете, в ущерб качеству. Организации, которые заботятся о качестве, по понятным причинам не могут в короткий срок увеличить свой штат, чтобы удовлетворить резко возросший спрос. И им приходится увеличивать срок ожидания для своих клиентов. Поэтому, если вы решите делать ремонт летом в серьезной компании, то позаботьтесь о том, чтобы договориться о начале работ заблаговременно.

Минусы ремонта зимой

Сложнее смонтировать отопительную систему

Действительно, если летом мы ничем не ограничены и можем выполнить разводку отопления или замену радиаторов в любое удобное время, то зимой есть ряд ограничений, связанных с тем, что в системе отопления циркулирует теплоноситель. Итак давайте разберем проблему подробнее. Начнем с того, что есть два типа подключения радиаторов: коллекторное и с помощью стояков. Подавляющее большинство новостроек имеет первый тип, второй встречается во вторичном фонде и иногда в новостройках.

При коллекторном подключении всегда есть возможность самостоятельного перекрытия подачи теплоносителя в контур нашей системы без отключения отопления у соседей, так что нет никакой разницы, в какой период проводятся работы.

При подключении отопления с помощью стояков не получится произвести работы с отопительной системой без перекрытия всего стояка. Но и эта проблема имеет решения:

[list]

Управляющая компания предоставляет услугу отключения стояков отопления на 1-2 часа при температуре наружного воздуха до — 4 ºС. Этого времени вполне хватит для переваривания стояка и подключения радиатора.

Но не все УК могут пойти навстречу, да и температурный режим может не позволить.

Но и из этой ситуации есть выход. Можно спланировать монтаж отопительной системы до начала или после окончания отопительного сезона. Как уже было сказано ранее, для монтажа радиаторов необходимо задать геометрию наружных стен, так что их установку правильнее будет произвести на завершающем этапе. Который в свою очередь лучше спланировать на апрель. Таким образом, начать ремонт надо будет осенью или зимой, в зависимости от объема и его продолжительности.

[/list]

2. Отсутствует возможность уехать на дачу на время ремонта

Эта проблема актуальна только для тех, кто уже живет в своей квартире и время ремонта хотел бы переждать на даче.

Для новостроек неактуально.

3. Невозможно в любой момент заменить окна

Так как по технологии для монтажа окон необходима температура выше — 20 С, это накладывает определённые ограничения на проведение таких работ. Но, во-первых, дней, когда температура опускается ниже -20 за всю зиму не наберется и на один полный месяц. А, во-вторых, замену окон можно оставить на завершающую стадию ремонта, когда начнется потепление. Это позволит не беспокоиться за повреждение новых окон во время проведения ремонтных работ.

4. Дольше сохнут материалы на балконе или лоджии

Так как в этих помещениях зимой влажность выше, то штукатурка и стяжка сохнуть будут действительно немного дольше, чем в теплое время. Однако, если ремонт делается грамотно и без спешки, то это не окажет влияния на его общую продолжительность.

Мифы про ремонт зимой

Ремонт зимой будет длиться дольше. Неважно, зима за окном или лето, ваш ремонт будет длиться дольше, если нет проекта. Грамотно составленный проект позволяет ускорить ремонт в разы. На ЖК Гороховский 12 у нас как раз такой случай.

Покупая строительные материалы для ремонта зимой, многие советуют обратить внимание на возможность их применения при низкой температуре ( с обозначением «для работ в зимний период»). Такая рекомендация актуальна только для наружных работ. Внутренние выполняются при комнатной температуре.

Для капремонта в новостройках зимой необходимо использовать нагревательные приборы, например, тепловые пушки. Если дом сдан, значит зимой там будет отопление. Застройщик всегда комплектует квартиры радиаторами отопления. Да, они могут быть плохими, ненадежными, некрасивыми, но они есть! Если и требуется их замена, то она происходит за несколько часов и это не влияет на общий температурный режим.

Подводим итоги

Итак, давайте определимся, кому будет выгодно делать ремонт зимой.

Если у вас квартира в новостройке, разводка отопления коллекторная и необходим качественный капитальный ремонт, то вам однозначно лучше делать ремонт зимой.

Если отопление подключено с помощью стояков, то лучше начать ремонт зимой, так, чтобы окончание его пришлось на апрель, либо в сентябре, так чтобы успеть задать геометрию наружных стен. Тогда будет возможность безболезненно заменить радиаторы до включения или после отключения отопления.

Если планируется ремонт в жилой квартире и есть возможность переждать его на даче, то лучше делать ремонт летом.

Ну и, наконец, если вы из тех людей, которые планируют выполнить капитальный ремонт за три летних месяца, то мы вас разочаруем. Такие сроки как правило соседствуют с низким ценником, потому что обещающим их организациям, чтобы получать прибыль нужно брать объемами. Объемы наращиваются за счет скорости и отсутствия аккуратности, которые являются главными причинами низкого качества. Ну а в результате вы рискуете получить по прошествии некоторого времени в своей квартире заплесневевшие обои,

вздувшиеся полы

и много других сюрпризов.

Посмотрите также наше видео на эту тему

Как сделать ремонт по частям если на всю квартиру сразу денег не хватает

Преобразить свою квартиру мечтает каждый человек. Но стоит сказать, что не каждому под силу сделать дорогостоящий ремонт. Специальные компании могут взять кучу денег за простую поклейку обоев. Если говорить о ремонте всей квартиры, то общая сумма будет просто невероятной. Именно поэтому многие семьи копят на ремонт годами и живут в совсем не привлекательных условиях. Но есть и другой выход. Возможно начать делать ремонт частями. Так гораздо удобнее и выгоднее.

С чего начать

Если человек решил изначально отказаться от услуг ремонтников, то ему следует посоветоваться с родственниками и друзьями. Возможно кто-то из них захочет помочь. В одиночку делать ремонт достаточно сложно. Перед началом ремонта следует все работы очень подробно описать на листе бумаги. Так возможно сэкономить время и деньги. Ещё нужно заранее подобрать магазин стройматериалов. Он должен быть недалеко от дома. Если же у человека есть автомобиль, то возможно съездить в какой-либо оптовый магазин. В интернете существует большое количество полезных советов, которые позволят создать очень красивый интерьер в квартире за совсем небольшие деньги.

Примерный план работ

Лучше всего начинать ремонт с санузла. Именно там будет проведено множество грязных работ. Таким образом впоследствии грязь из ванной комнаты не сможет попасть в другие помещения дома. Если сделать все наоборот, то недавно сделанный ремонт в гостиной сможет достаточно быстро прийти в негодность даже при закрытых дверях. Здесь в — первую очередь стоит заняться плиткой. Так впоследствии будет гораздо проще. Если от ремонта ванной комнаты ещё останутся средства, то необходимо их вложить в кухню. Ну, а потом возможно приступать и к коридору. Только вот с коридором нужно быть осторожнее. Его лучше начинать делать исходя из обстоятельств, ведь запачкать самое проходное место в квартире не составит труда.

Заключение

Если человек задумался о ремонте своей квартиры, то не стоит откладывать мысли в дальний угол. Очень часто именно боязнь чего-то нового не позволяет достичь желаемого результата. Чтобы получить идеальный дом, стоит незамедлительно приступить к реализации своего плана. Тут возможно справиться даже без бригады профессиональных рабочих. Если есть хорошие друзья и небольшая сумма денег, то ремонт уже можно начинать. Ещё важно понимать то, что ремонт со своими друзьями сможет превратиться в очень увлекательное занятие.

7 советов тем, кто боится начать ремонт

Ремонт дома – дело, прямо скажем, непростое. Деньги, время, контроль, нервы – все это пугает новоселов не самыми радужными перспективами, в результате чего ремонт растягивается на долгие годы. Я попробую развеять мифы о страхе перед ремонтом и дать несколько полезных советов тем, кто на него решился. Итак, поехали!

На фото:

1. В первую очередь, возьмитесь за ремонт с удовольствием и вдохновением! Думайте лишь о том, что вы меняете дом к лучшему, делаете его уютнее, современнее, так, как хочется вам. Главное – получать от ремонта новые знания, опыт, любить ваш будущий дом. Поэтому настройтесь позитивно, и ремонт пойдет легче.

2. Подумайте, насколько вам нужен именно капитальный ремонт. Вы планируете сдавать квартиру? Или, быть может, собираетесь лишь освежить ее? Тогда можно отделаться малой кровью, просто-напросто изменив цвет стен и сделав перестановку мебели. В скором времени в вашей семье планируется пополнение? Тогда не торопитесь объединять комнаты и делать квартиру-студию. Дети быстро растут и переезжают в собственные комнаты. Сядьте и продумайте все максимально рационально, чтобы не переделывать начатое или, наоборот, не тратить время и деньги на глобальные переделки.

---

Читайте также:

---

Фрагмент проекта, реализованного Ириной Фефеловой.

3. Сразу определитесь с суммой на ремонт и не отступайте от нее. Не беритесь за ремонт всего дома, если финансов хватает только на отделку нескольких помещений. Ремонт – дело затягивающее, поэтому дополнительные траты будут только вызывать у вас негатив и раздражение. Расставьте приоритеты, выберите главное и потратьте деньги только на то, что планировали.

Фрагмент проекта, реализованного Ириной Фефеловой.

4. Выберите надежных подрядчиков. Если ваш ремонт будут делать непроверенные строители, есть вероятность сильно просчитаться и с бюджетом, и со сроками, и с материалами. Проверить строителей можно, во-первых, взяв рекомендации у коллег, друзей или дизайнеров, во-вторых, посетив один из их объектов на этапе ремонта, и, наконец, контролируя закупки.

Фрагмент проекта, реализованного Ириной Фефеловой.

5. Не работайте по 100% предоплате – профессиональные строители выполняют работы поэтапно, будучи готовыми к такому формату оплаты. Закупками занимайтесь сами или четко контролируйте рабочих. Не стесняйтесь проверять чеки, следить за перерасходом материалов.

Фрагмент проекта, реализованного Ириной Фефеловой.

6. Если вы занимаетесь ремонтом самостоятельно, изучите рынок. Да, это займет время, но позволит сэкономить на материалах. Не всегда самый разрекламированный товар – лучший. Почитайте форумы, возьмите консультацию дизайнера, найдите материал, оптимальный по соотношению качества и цены.

Фрагмент проекта, реализованного Ириной Фефеловой.

7. После того, как материал подобран, запишите все артикулы, а также места, где вы приобретали материалы. Это позволит через некоторое время вспомнить названия и докупить необходимые материалы, к примеру, для ремонта другой комнаты.

Фрагмент проекта, реализованного Ириной Фефеловой.

Главное – не бояться ремонта, получать от него удовольствие и экспериментировать! Ваш дом – это отражение вашей личности, ваша крепость и очаг. Потратьте на него чуть больше времени, и он ответит вам взаимностью, выраженной в уюте, долголетии и благополучии вашей семьи.

С чего начать ремонт квартиры и закончить его в короткие сроки

Вы решили сделать ремонт в квартире? С чего же следует начать?

Для начала стоит тщательно собрать информацию, это поможет избежать неожиданных проблем в будущем. Интернет, журналы, соседи — это прекрасные источники информации, но наши опытные специалисты могут намного шире осветить многие детали этого трудоёмкого процесса. Серьезный ремонт требует ответственного и логичного подхода. Очень важно определиться с порядком и организацией. Это позволит произвести все работы вовремя и вложится в запланированный бюджет.

 

С чего нужно начинать ремонт квартиры?

Начинать следует с планировки пространства. Используя различные дизайнерские решения квартире можно придать свой собственный стиль. Каждая комната может стать своеобразным неповторимым миром.Элементы интерьера должны быть четко продуманы. Идеи с перепланировкой комнат; распределение розеток, освещения, мебели — все это важно здесь, потому, что только исходя из этого, можно планировать подвод инженерных коммуникаций.

Правильный выбор материалов и технологий убережет вас от лишних растрат.

Зная план помещения, списки материалов и тип проводимой работы, надо составить последовательность и совместимость рабочих моментов.

Демонтажные работы.

Прежде чем приступить непосредственно к ремонту, надо предварительно освободить помещение от мебели. Ремонт начинается с подготовительных работ: демонтаж старых коммуникаций, стен (если это необходимо), удаления старого покрытия пола и потолка, очистка стен и т.д. Нередко в стенах можно обнаружить пустоты, это дефекты работы подрядчика. Надо удалить всю некачественную штукатурку, чтобы новая не отвалилась в последствии.

Замена коммуникаций.

На этой стадии ремонта устанавливаются новые системы водопровода, сточных труб, канализации и отопления, вентиляционная система и системы кондиционирования, а также прокладывается новая электропроводка.Производится установка новых окон и подоконников.

Выравнивание поверхностей.

После того как старое напольное покрытие снято, надо произвести гидроизоляцию пола в комнатах с повышенной влажностью(кухня, ванна, туалет). Далее можно приступать к стяжке – надежному способу сделать вашу поверхность ровной. Полное высыхание устройства стяжки может потребовать более трех недель, все зависит от толщины слоя, поэтому необходимо начать делать стяжку сразу после демонтажа.

Стены, потолки.

Стены современных домов могут быть с дефектами. Поэтому поверхность стен и потолка тоже следует тщательно выровнять. Затем можно проводить штукатурно-малярные работы. После того как стены и потолок высохнут можно наносить на них наносят шпатлевку, которую после высыхания следует отшлифовать.

Установка дверных коробок и дверей.

Вслед за черновой отделкой устанавливаются дверные коробки и двери. Дверь стоит покрыть защитной пленкой, чтоб избежать её повреждения.

Отделка поверхностей квартиры.

Для каждой комнаты существуют свои нюансы выбора покрытия, а затем особенности и технологии их укладки. При отделке потолка и пола надо учитывать особенности расположения этих поверхностей, их функциональные задачи. Отделка стены позволяет проявить свою фантазию. Выбор материалов и идей достаточно широк: обои, декоративная штукатурка, декоративные панели, керамогранит, фотопечать, мозаика, фреска.

Заключительный этап предусматривает монтаж выключателей, освещения, а также монтаж плинтусов.

Все это мы сможем сделать в кратчайшие сроки и с наивысшим качеством. Наши мастера имеют большой опыт в проведении ремонтов всех типов. Поэтому, мы беремся даже за проблемные объекты.

 

Сколько будет стоить ремонт квартиры в Минске под ключ?

Стоимость ремонта квартиры или комнаты зависит от сложности, возможной перепланировки, площади самой квартиры или комнаты, объема необходимых строительных работ, сроков выполнения работ, применения современных технических решений и технологий, вида и качества используемых материалов. Окончательная стоимость указывается в смете на отделочные работы, которая рассчитывается по расценкам которые Вы можете посмотреть в прайсе. Цены на мои услуги – демократичные. На большие объемы работ действуют большие скидки. Мы поможем просчитать количество необходимых строительных и отделочных материалов для ремонта. Поможем на них сэкономить, не ухудшая качество работы. Окажем помощь в приобретении материалов со скидкой. Все Ваши идеи, любое дизайнерское решение воплотим в жизнь в минимальные сроки. Учитывая наш многолетний опыт в сфере строительства, сможем выполнить очень качественно, не затягивая сроки, любые виды подготовительных, черновых и отделочных работ в вашей квартире. Возьмёмся за проблемную работу. Переделаем недостатки предыдущих ремонтов.

 

 Как заказать отделочные работы в квартире или коттедже?

Косметический, капитальный, комплексный или частичный ремонт квартиры под ключ — один из часто заказываемых у нас видов услуг. Мы ответственно выполним любой бюджетный или элитный вид внутренней отделки вашей квартиры, отремонтируем квартиру для комфортной жизни. Заказать отдельные отделочные работы или полный ремонт квартиры под ключ у нас, Вы можете заполнив форму обратной связи. Либо позвонив по телефону +375 (29) 669-30-83. Также на этом номере есть Вайбер. Можете прислать для расчёта стоимости работ, на электронную почту [email protected] обмерочный план или план из технического паспорта и полное или краткое описание работ, если есть, это может быть и дизайн-проект. Заказав ремонт в нашей компании, Вы получите отличную работу за разумные деньги.

 

Читайте также:

 

Закон

позволяет арендаторам производить определенный ремонт.

Ричмонд, штат Вирджиния. Законопроект, дающий арендаторам право ремонтировать свою собственность и вычитать расходы из арендной платы, с условиями, недавно принят Сенатом Вирджинии и, как ожидается, будет внесен авансом. в доме.

Сенаторы единогласно проголосовали в комитете и в зале, чтобы принять законопроект Сената 905, представленный сенатором Уильямом Стэнли, Р. Франклином, который дает арендатору право требовать ремонта, который представляет собой пожарную опасность или серьезную угрозу жизни и здоровью. или безопасность пассажиров.Такие условия включают заражение грызунами и отсутствие тепла, горячей или холодной воды, света, электричества или соответствующих средств для удаления сточных вод.

Арендаторы будут иметь право привлечь подрядчика для решения проблем и вычесть стоимость из своей арендной платы.

Во-первых, арендатор должен подать письменную жалобу своему домовладельцу и дать ему 14 дней на устранение проблемы, прежде чем арендатор привлечет лицензированного подрядчика для завершения ремонта. Арендатор должен предоставить домовладельцу документацию и подробные квитанции о ремонте.Арендатору будет разрешено вычитать стоимость ремонта, не превышающую арендную плату за один месяц, из последующих арендных платежей.

Сенатор Джон Белл, D-Loudoun, предложил поправку, которая была отклонена во время слушаний в комитете Сената, требуя от арендатора получить две оценки ремонта.

В настоящее время закон штата дает домовладельцу больше времени для устранения проблем, которые ставят под угрозу здоровье и безопасность арендатора. Арендатор может подать подробную письменную жалобу и уведомить о расторжении договора аренды через 30 дней или позже, если арендодатель не устранит проблему в течение 21 дня.Если проблема устранена, арендатор не может расторгнуть договор аренды.

Арендатор, хотя и имеет законные полномочия в соответствии с действующим законодательством для расторжения договора аренды, в большинстве случаев все равно должен иметь залог плюс арендную плату за первый месяц, чтобы получить новое место, что может стать препятствием для съемщиков.

Юридический центр Вирджинии по вопросам бедности отметил свою поддержку законопроекта и заявил, что помимо ускорения процесса ремонта предлагаемый закон сократит количество дел в судах Вирджинии, поскольку арендаторам предоставляется возможность решать проблемы самостоятельно, а не самостоятельно. необходимость подавать на домовладельцев в суд.Кристин Марра, директор группы по жилищным вопросам, сказала, что этот счет приносит пользу арендаторам, позволяя им вычитать стоимость подаренного ремонта.

«В Содружестве есть ряд некоммерческих организаций, которые занимаются ремонтом домов для домовладельцев, но не будут делать это для арендаторов, потому что они не хотят несправедливо или чрезмерно обогатить домовладельца», — сказал Марра. «Надеюсь, это побудит их заняться ремонтом для арендаторов».

По словам Элизабет Годвин-Джонс, адвоката из Ричмонда, представляющего домовладельцев, в первоначальном законопроекте было слишком расплывчато описывалось, что будет представлять собой чрезвычайное состояние и как арендатору было разрешено выполнять работу.

Теперь, когда арендатор должен нанять лицензированного подрядчика и предоставить необходимую документацию, она сказала, что нерадивый арендодатель мало что может сделать, чтобы оспорить своего арендатора в суде и заставить его полностью уплатить арендную плату.

«Для меня у домовладельца уже есть небольшой синяк под глазом, если это было что-то действительно серьезное, и они не сделали то, что должны были делать», — сказал Годвин-Джонс.

Стэнли поддержал другой законопроект о правах арендатора, который не был продвинут.Законопроект давал арендаторам право использовать отказ арендодателя содержать недвижимость в качестве защиты, если бы они были привлечены к суду за неуплату арендной платы.

Количество выселений в Вирджинии — одно из самых высоких в стране. Исследование Лаборатории выселения Принстонского университета в 2016 году показало, что пять из 10 городов с самым высоким уровнем выселения в США находятся в Вирджинии, и Годвин-Джонс считает, что проблема коренится в бедности больше, чем в законодательстве о арендодателях.

«Для меня самым большим решением проблемы выселения было бы повышение минимальной заработной платы и наличие более доступного жилья, но это ужасно недофинансируется, и финансирование не поспевает за увеличением арендной платы», — сказал Годвин. -Сказал Джонс.

После внесения в Палату делегатов законопроект был передан на рассмотрение подкомитета по общим законам, который рекомендовал его продвинуть. В четверг комитет отложил слушание законопроекта, потому что Стэнли все еще был в Сенате и не мог обсуждать закон.

Уилл Гонсалес

Capital News Service

Кто должен платить за ремонт в Нью-Йорке

Арендаторы имеют законное право на безопасный, чистый и ухоженный дом.Как арендатор, вы не виноваты автоматически во многих видах ремонта квартиры. Когда ваш домовладелец несет юридическую ответственность за работу у вас? Это руководство поможет вам узнать, что делать, если вы заметили проблемы в своей квартире в Нью-Йорке.

Когда арендодатели несут ответственность за ремонт квартиры в Нью-Йорке
Когда арендаторы несут ответственность за ремонт квартиры в Нью-Йорке
Что делать при обнаружении повреждений в квартире
Как долго ваш домовладелец должен произвести ремонт в Нью-Йорке?
Что делать, если арендодатель в Нью-Йорке не проводит ремонт.
Может ли арендодатель повысить арендную плату для покрытия расходов на ремонт?
Может ли арендодатель вычесть из залога расходы на ремонт?
Советы по минимизации конфликта по поводу того, кто несет ответственность за ремонт

Когда арендодатели несут ответственность за ремонт квартиры в Нью-Йорке

Арендодатели в Нью-Йорке несут юридическое обязательство решать экстренные проблемы с их недвижимостью, если только они не являются результатом преднамеренного повреждения арендатором .«Существенный» или «срочный» ремонт — это в основном ремонт, который нарушает жилищный кодекс г. Нью-Йорка и не считается обычным износом. Общие проблемы, которые подпадают под ответственность арендодателя, включают:

• Сломанные обогреватели / радиаторы
• Неисправная сантехника
• Недостаточное горячее водоснабжение
• Заражение грызунами / насекомыми
• Плесень и другие опасные образования
• Отслаивающаяся свинцовая краска (если присутствуют дети)
• Недостаточное освещение на лестничных площадках и в холлах

Когда арендаторы несут ответственность за ремонт квартиры в Нью-Йорке

Помимо обычного износа, когда арендаторы являются прямой причиной ущерба — намеренного или непреднамеренного — ответственность за ремонт перекладывается на арендатора.Типичные примеры:

• Туалеты / сантехника забиты несмываемыми предметами
• Чрезмерные пятна на ковре (часто связанные с домашними животными)
• Царапины на полу
• Большие дыры в стенах
• Треснувшие / разбитые окна
• Поврежденный / отсутствующий шкаф светильники
• Несанкционированные изменения и улучшения

Что делать при обнаружении повреждений в квартире

Не спешите и сразу же сообщайте о проблеме городу.Начните с письма арендодателю (заказным письмом с запрошенной квитанцией о вручении, чтобы официально задокументировать проблему), чтобы проинформировать его о проблеме. Электронная почта тоже работает.

Хорошие арендодатели оперативно отреагируют на любой ремонт, который оправдан. Если они проигнорируют или отклонят ваш запрос, инспектор может изучить проблему и направить свой анализ вашему домовладельцу. Может быть удивительно узнать, что многие домовладельцы Нью-Йорка действительно выполняют приказы инспектора и проводят ремонт.

Как долго ваш домовладелец должен делать ремонт в Нью-Йорке?

Городские власти требуют, чтобы арендодатели в Нью-Йорке выполнили все необходимые ремонтные работы в указанные сроки и в зависимости от серьезности проблемы.Арендодатели, которые не произведут ремонт до указанного срока, могут быть оштрафованы Департаментом сохранения и развития жилищного строительства (HPD). Существует три категории нарушений жилищного кодекса Нью-Йорка:

A —

Неопасные, до 90 дней

• Мелкие проблемы с водопроводом
• Протекающий холодильник
• Отслаивающаяся краска
• Отсутствие необходимых знаков

B —

Опасно, до 30 дней

• Тараканы или мыши
• Клопы
• Трещины в плиточном полу
• Плесень на стенах
• Детектор дыма отсутствует

C —

Непосредственно опасно, до 24 часов

• Основные проблемы с водопроводом (сломанная / протекающая раковина, унитаз, который не смывается)
• Клопы
• Краска на основе свинца
• Нет отопления
• Нет горячей воды

Городская сводка нарушений жилищного кодекса содержит дополнительную и другую информацию общие сценарии для каждой категории.

Что делать, если арендодатель в Нью-Йорке не проводит ремонт

Удержание арендной платы

Арендаторы, которые считают, что их запросы подпадают под «основной ремонт» и не виноваты, могут удержать арендную плату, если их домовладелец проигнорирует или отклонит запрос . Однако крайне важно соблюдать все требования, предусмотренные законом, особенно в отношении этапов уведомления арендодателя, и убедиться, что для этого есть уважительная причина. Если по какой-либо причине ваше дело будет признано необоснованным после того, как вы удержали какую-либо сумму арендной платы, у вашего арендодателя может быть достаточно юридических оснований для выселения, если он решит это сделать (и многие начинают процесс выселения сразу после того, как арендатор пропускает арендную плату).

Ремонт и вычет

Другой вариант, «ремонт и вычет», — это нанять мастера по ремонту или выполнить работу самостоятельно и вычесть стоимость из арендной платы. Стоит повторить, что вам необходимо, опять же, убедиться, что вы выполнили необходимые шаги и дать арендодателю разумное количество времени для решения проблемы до ремонта и списания.

Если вы решите воспользоваться одним из этих вариантов, настоятельно рекомендуется сначала поговорить с юристом или юрисконсультом, поскольку вы собираетесь вступить на территорию судебного разбирательства.

Подача жалобы 311

Арендаторы в Нью-Йорке могут подать жалобу, используя 311. Городские власти отправят инспектора, чтобы подтвердить, что в квартире небезопасное состояние или повреждение, и могут объявить формальное нарушение. Это должно заставить домовладельца быстрее устранить повреждения.

В цифрах есть сила

Иногда достаточно одного арендатора, чтобы заставить домовладельца сделать ремонт. Если вы обнаружите, что ваш арендодатель отклоняет ваши личные опасения, вы, как арендатор, должны знать, что вы имеете право создать ассоциацию арендаторов с другими жильцами здания, которые могут столкнуться с аналогичными проблемами.Напишите письмо с соседями с подробным списком всех основных вопросов, требующих внимания, и отправьте его домовладельцу. Если собралось достаточно арендаторов, домовладелец с большей вероятностью уступит требованиям и выполнит необходимые ремонтные работы. Помните, что чем больше членов вашей ассоциации арендаторов, тем сильнее давление на домовладельца.

Может ли арендодатель увеличить арендную плату, чтобы покрыть расходы на ремонт?

Да, арендодатели в Нью-Йорке могут на законных основаниях увеличить арендную плату арендатора для покрытия расходов.Однако они могут поднять арендную плату только до 15 тысяч долларов в течение 15 лет, что эквивалентно 85 долларам в месяц. Арендодатели, которые делают это, также должны предоставить подробный список всех затрат, чтобы избежать завышения арендаторов.

Может ли арендодатель вычесть из залога расходы на ремонт?

Да, когда арендаторы виноваты и не могут заплатить из своего кармана за ремонт, арендодатели в Нью-Йорке могут использовать часть или весь залог для покрытия расходов. Тем не менее, они должны следовать определенным инструкциям, включая предоставление подробного отчета, объясняющего причину (ы) любой суммы, удерживаемой в течение 14 дней после освобождения квартиры, и предварительного уведомления до того, как делать какие-либо вычеты.Они также не могут удержать какую-либо сумму денег из залога на случай обычного износа. Несоблюдение всех необходимых шагов может привести к тому, что арендодатель заплатит арендатору сумму, в два раза превышающую сумму залога.

С другой стороны, если арендатор несет ответственность за ущерб с внесением залога, который не покрывает все расходы на ремонт, арендодатель может подать иск с иском небольшого размера против арендатора, если он отказывается покрывать оставшиеся расходы.

Советы по минимизации конфликтов по поводу того, кто несет ответственность за ремонт.

1. Запросите подробный список повреждений и затрат на ремонт, если это считается обязательным .Тот факт, что вы были признаны виновными в нанесении ущерба, не означает, что вас следует использовать в своих интересах — несчастные случаи случаются с лучшими из нас! Запросите у арендодателя список всех ремонтов, за которые вы несете ответственность, включая затраты на рабочую силу и материалы, чтобы избежать завышенной цены.
2. Рассмотрим страховку арендатора. Для одних зданий это необходимо, для других — нет, но страхование арендаторов может защитить вас от ответственности за нанесенный ущерб. В качестве дополнительного бонуса эти полисы распространяются на личные вещи, включая мебель, электронику, одежду и произведения искусства, обычно не включаемые в полисы страхования арендодателя.Стоимость зависит от нескольких факторов, в среднем по США около 16 долларов в месяц, а уровень покрытия зависит от поставщика (некоторые планы выходят за пределы дома и покрывают такие вещи, как ноутбуки, украденные в кафе).
3. Документируйте все сейчас. При первом посещении квартиры сделайте много фотографий, включая крупные планы любых очевидных повреждений, с которыми вы столкнетесь. Если возможно, запишите на видео свою прогулку. После того, как вы подписали договор аренды, арендодатель должен предоставить документ с указанием любого существующего ущерба, с которым вы столкнулись.Это должно предотвратить споры о ремонте в будущем. Когда придет время переезжать, задокументируйте каждый укромный уголок и закоулки, чтобы убедиться, что вы не несете ответственности за ущерб, обнаруженный позже. Если ваш арендодатель не предоставляет контрольный список для проверки, существует множество проверок для контрольных списков для аренды, доступных в Интернете, которые могут помочь.

А чей это ремонт? Закон штата Иллинойс и обязанности арендодателя и арендатора

Чей это ремонт? Закон штата Иллинойс и обязанности арендодателя и арендатора

А чей это ремонт? Закон штата Иллинойс и обязанности арендодателя и арендатора

Майкл ДеСантис

Когда дело доходит до содержания съемного жилья, обязанности арендатора и арендодателя квартиры могут быть нечеткими.Что делать арендатору, если арендодатель не отвечает на запрос о ремонте? Или если арендодатель отвечает, но арендатор не удовлетворен?

Арендаторы и домовладельцы несут особые обязанности, когда речь идет о повреждении имущества и ремонте, и существует специальный юридический протокол для обеих сторон. В этом блоге мы рассмотрим надлежащую процедуру для арендодателей и арендаторов, когда что-то не так в арендуемой квартире.

Порядок действий арендатора

Распространено заблуждение, что, если арендодатель не отвечает на ваш запрос о ремонте, вы можете перестать платить арендную плату.Неправильный! У арендаторов есть обязанности, и отказ платить арендную плату влечет за собой прямые последствия, включая выселение. Когда дело доходит до ремонта мелких дефектов, следуйте этим инструкциям, чтобы избежать каких-либо проблем с законом:

1. Взгляните на договор аренды . В нем будет указано, какой ремонт будет делать домовладелец. Если ремонт, который вы хотите сделать, не указан в вашем договоре аренды (или даже если это так), проверьте свое местное постановление, чтобы узнать, какой конкретный ремонт домовладельцы должны произвести в вашем районе.Как правило, в обязанности арендодателя входит поддержание в рабочем состоянии более крупных объектов, таких как структурные компоненты собственности, водопровод и более крупные приборы, такие как плита и холодильник. Ежедневная уборка, вывоз мусора, замена батарей детекторов дыма и лампочек входит в обязанности арендатора. В соответствии с Постановлением Чикаго 5-12-070 арендодатели обязаны «содержать помещения в соответствии со всеми применимыми положениями муниципального кодекса и незамедлительно производить любой ремонт, необходимый для выполнения этого обязательства.«Если собственность не обслуживалась в соответствии со стандартами, согласованными в начале периода аренды, возможно, вам потребуется исправить ситуацию. Проконсультируйтесь с юристом арендодателя, чтобы узнать о ваших правах.
2. Обратитесь к арендодателю в письменной форме. Если ваш арендодатель — крупная управляющая компания, вам, как правило, следует связаться с отделом технического обслуживания или с тем, с кем следует связаться, как указано в договоре аренды. Согласно постановлению Чикаго, домовладелец обычно должен устранить мелкие дефекты и начать ремонт в течение 14 дней.Если вы живете в городе без специального постановления, и в договоре аренды нет ничего, что дает необходимые временные рамки для начала ремонта мелких дефектов, вы все равно имеете право уведомить о ремонте в течение 14 дней в соответствии с условиями жилого фонда штата Иллинойс. Закон о праве арендатора на ремонт.
3. При необходимости начать заново. Если вы считаете, что ремонт домовладельца не решает проблему, вам следует начать процедуру заново, направив письменное уведомление, как указано в договоре аренды, в местном постановлении или в Законе о праве арендатора жилого дома штата Иллинойс на ремонт.
4. При необходимости устраните проблему самостоятельно. Если проблема не будет устранена в течение 14 дней, вы имеете право решить проблему самостоятельно и вычесть ее из арендной платы в соответствии с Законом о праве арендаторов жилых помещений на ремонт. Вы можете нанять ремонтников для выполнения услуг, затем предоставить квитанцию ​​арендодателю и вычесть сумму из арендной платы. Стоимость ремонта не может превышать 500 долларов или половину месячной арендной платы. Очень важно правильно следовать каждому этапу процедуры и продолжать соблюдать договор аренды и постановление о риске или выселении от арендодателя.

Процедура арендодателя

В городе Чикаго обязанности арендодателя изложены в разделе 5-12-070 Постановления о арендодателях жилых домов Чикаго. В соответствии с разделом 5-12-110 вы несете ответственность за поддержание структурной целостности устройства. Если арендатор жалуется на проблему, поступайте правильно и отреагируйте на нее. Спросите более подробную информацию или осмотрите собственность. Вы не хотите, чтобы вас считали безразличным домовладельцем.

Вот несколько советов арендодателям, которые следует помнить, когда арендатор требует ремонта:

1. Своевременно устранять мелкие дефекты. Примите разумные меры для решения проблемы, как указано в договоре аренды. Некоторые городские постановления требуют, чтобы вы устраняли незначительные дефекты в течение 14 дней. Если ремонт продолжается, но не завершен в течение 14 дней, постарайтесь выполнить его как можно быстрее, чтобы избежать каких-либо проблем с законом.
2. Уведомить арендатора. Помните, если вы отправляете кого-то в квартиру для ремонта, арендатор должен быть уведомлен, как указано в вашем договоре аренды. Постановление Чикаго требует 48 часов. Вы можете связаться с ними по телефону, электронной почте и т. Д.
3. Профессиональный ремонт. Все ремонтные работы должны выполняться «по-рабочему», то есть профессионально. Ремонт должен устранить проблему. Вести записи о ремонтах, диагностированных проблемах, счетах и ​​коммуникациях с арендатором.
4. Теперь, если арендатор несет ответственность за ремонт, как указано в договоре аренды и не покрывается постановлением города, и он отказывается платить арендную плату, вы имеете право направить 5-дневное уведомление о расторжении договора. Однако перед этим рекомендуется проконсультироваться с юристом арендодателя.Это гарантирует, что вы имеете право на выселение, а также убедитесь, что вы делаете это в соответствии с договором аренды, а также со всеми местными постановлениями.

Борьба с клопами и вредителями

Хотя вопросы борьбы с вредителями по-прежнему считаются обязанностью домовладельца, существуют особые правила обращения с клопами. Например, по закону арендаторы обязаны информировать арендодателей о предполагаемых или подтвержденных заражениях, и проблема должна решаться обеими сторонами в течение определенного периода времени, чтобы предотвратить распространение вредителей.См. Постановление города Чикаго для получения полной информации.

Нам звонят недовольные арендаторы, готовые подать в суд, и арендодатели, готовые выселить своих арендаторов. Для обеих сторон обращение к поверенному арендатора / арендодателя на раннем этапе процесса — всегда лучший способ убедиться, что вы соблюдаете надлежащую процедуру, чтобы получить желаемое, не попадая в суд. Мы можем помочь вам сосредоточиться на своих правах и сохранять хладнокровие по мере того, как вы продвигаетесь вперед, чтобы решить проблему с минимальной головной болью.Если мы можем помочь вам с вашим делом, запросите бесплатную оценку дела ниже.

Бесплатная оценка случая

×

Блог Веб-сайт Запрос об оценке бесплатного случая

Сколько времени нужно домовладельцу на ремонт?

Если вы ждали сверх разумного периода времени, хорошая новость заключается в том, что вы можете подать жалобу в город.Все, что вам нужно сделать, это позвонить по номеру 311 и сказать «ремонт квартиры» или посетить онлайн-портал 311 для получения жалоб на ремонт квартиры. Важно отметить, что эти жалобы не могут быть анонимными, если они касаются конкретных проблем в вашей квартире — вам нужно будет сообщить свою контактную информацию (полное имя и номер телефона), чтобы городские власти могли связаться с вами.

После того, как вы подадите жалобу по телефону или через онлайн-форму , информация будет отправлена ​​в NYC Department of Housing Preservation & Development (HPD) .Это городское агентство применяет Кодекс обслуживания жилья, в котором говорится, что домовладелец должен содержать свои квартиры в пригодных для жизни условиях . HPD получает информацию, а затем обращается к управляющей компании вашего здания или к самому арендодателю, чтобы сообщить им, что были поданы жалобы, какие они представляют собой проблемы (экстренные или неэкстренные) и в какие сроки они должны решить каждую из них. жалоба.

По большинству экстренных проблем они могут быть уполномочены решить их в течение 24 часов, но для неэкстренных проблем указанные временные рамки могут составлять от трех до восьми календарных дней.Это важно, потому что, когда срок истечет, HPD придет к вам в квартиру, чтобы проверить, какие работы были выполнены, если таковые были, для рассмотрения вашей жалобы. Иногда HPD не уведомляет их заранее, но они могут оставить голосовое сообщение или уведомление на двери вашего дома, если они попытались связаться с вами или пришли и не могут с вами связаться. Однако, если вы не получили от них никаких контактов в течение трех дней, рекомендуется снова позвонить по номеру 311, чтобы убедиться, что ваша жалоба не закрыта.

Очень важно, чтобы HPD провела инспекцию вашей квартиры, потому что, если ваши жалобы не будут разрешены в установленные сроки, ваши жалобы станут нарушениями, которые сопровождаются штрафами, которые могут накапливаться по мере того, как ваш домовладелец дольше задерживается. Угрозы нарушения и финансового штрафа часто бывает достаточно, чтобы напугать арендодателей и заставить их решить проблему, поэтому будьте настойчивы в общении с 311 и HPD.

Кто несет ответственность за повреждение квартир и арендных плат в результате урагана?

Повреждение самого имущества

Ответственность за этот вид ущерба обычно несет арендодатель (или его страховая компания).Такие вещи, как разбитое окно, испорченные ковры или повреждение кровли, считаются повреждением имущества. По сути, ответственность за все, что является частью самого здания, лежит на домовладельце.

Если вы арендодатель, вам нужно делать ремонт быстро и качественно. Протекающий потолок или выбитые окна сделали вашу аренду непригодной для проживания. Вашему арендатору, возможно, придется переехать, и, в зависимости от законов в вашем районе, вы можете оказаться на крючке из-за стоимости номера в отеле, пока арендатор находится в отъезде. Сделайте ремонт быстро и по возможности оставайтесь на связи со своим арендатором.Держите их в курсе ваших планов ремонта. После стихийного бедствия общение может быть затруднено, но разумные стороны быстрее приходят к решению. Открытость и открытость помогут процессу ремонта пройти гораздо более гладко.

Повреждение предметов в квартире

В отличие от повреждения самого имущества, повреждение предметов внутри арендуемой квартиры может быть немного сложнее. Жестких правил нет, но если арендатор принес предмет в квартиру, скорее всего, это ответственность арендатора.Это означает, что если ваш телевизор сломался, вы, скорее всего, понесете расходы на ремонт.

К счастью, если у вас есть страховка арендатора, вы вполне можете быть застрахованы. Найдите время, чтобы изучить свой полис, и, если вы не можете понять, застрахованы вы или нет, позвоните в свою страховую компанию или проконсультируйтесь с юристом.

При этом не все предметы в квартире или сдаваемом в аренду доме по сути являются обязанностью арендатора. Если арендатор переехал в меблированную квартиру, от арендодателя может потребоваться ее переоборудование.Аналогичным образом, ответственность за любую крупную бытовую технику — например, холодильник — может входить в ответственность арендодателя, поскольку владелец должен поддерживать свою собственность в хорошем, пригодном для жизни состоянии.

Неважно, арендодатель вы или арендатор, скорее всего, вы будете иметь дело со своей страховой компанией. Следить за публикациями как написать страховой иск после стихийного бедствия и чего ожидать после подачи страхового возмещения.

Дополнительные ресурсы:

Эта статья содержит общую юридическую информацию и не содержит юридических консультаций.Rocket Lawyer не является юридической фирмой и не заменяет адвоката или юридическую фирму. Закон сложен и часто меняется. За юридической консультацией обращайтесь к юристу.

---

Как начать ремонт в квартире?

Почему лучше приступить к ремонту? В первую очередь внимательно осмотрите квартиру. Если вы давно в нем живете, попробуйте посмотреть на него глазами постороннего и подумайте, что бы вы в нем изменили.

Если вы не пользуетесь услугами дизайнера, то попробуйте себя в его роли.Представьте, как будет выглядеть ваша квартира после ремонта. Вы даже можете набросать эскиз своей будущей квартиры.

Виды ремонта в квартире

Каждый вид ремонта требует определенных материальных затрат.

Ремонт косметический, капитальный и евроремонт.

Косметический ремонт предполагает небольшие изменения. Скорее всего, это ремонт стен (обои или покраска), побелка или покраска потолка. Психологи советуют каждые пять лет менять обстановку в комнатах, чтобы не чувствовать угнетения в комнате.Для этого можно не просто переклеить обои, покрасить потолок, но и переставить мебель, внести что-то новое в свой интерьер.

Косметический ремонт требует от Вас наименьших затрат, как физических, так и материальных, по сравнению с другими видами ремонта.

Капитальный ремонт требует более радикальных изменений и затрат. Это замена дверей, окон, возможно, даже перепланировка всей квартиры.

Ремонт капитальный, но на более высоком уровне.Чаще всего используют дорогие и практичные материалы, прибегают к наемной работе. Ремонт сделан долго и по определенным высоким стандартам.

В каком помещении начать ремонт в квартире?

После того, как вы выяснили, какой вид ремонта предпочтительнее, и оценили примерные денежные затраты, необходимо определиться, в какой комнате в квартире нужно начинать ремонт.

Говорят, что квартира начинается с коридора.Однако это не имеет отношения к ремонту квартиры. Ведь отремонтированная, в первую очередь, прихожая очень скоро потеряет свой блеск, если через нее будут занесены инструменты и материалы для ремонта других помещений. Не исключено, что зал все-таки придется подделывать.

Поэтому, чтобы ремонт вашей квартиры был максимально эффективным и с наименьшими потерями, начните его с самых изолированных комнат в вашем доме. Обычно это спальня или детская. Сделайте в первую очередь те комнаты, по которым вам не нужно идти другим.Ремонт прихожей последний.

Что купить для ремонта квартиры?

По статистике, люди обычно тратят на ремонт больше времени, чем рассчитывали. Почему? Возможно, это связано с тем, что во время ремонта мы понимаем, что нужно заменить и то, что раньше не планировали покупать то, что посчитали ненужным. Поэтому, если вы не желаете ограничиваться только косметическим ремонтом, откладывайте деньги на ремонт больше, чем планируете. Затраты не заставят себя долго ждать.

Также не экономьте на материалах. Если у вас не так много денег, не ищите самые дешевые товары: они могут быть некачественными. Покупайте стройматериалы у проверенных компаний с хорошими отзывами и репутацией.

Последовательность ремонтных работ в помещении: с чего начать?

1. Начнем с того, что в основном выполняются самые необходимые работы, связанные с цементными, шпаклевочными и гипсовыми смесями. Если вы делаете ремонт в ванной или на кухне, то сюда входит и облицовка плиткой.
2. Затем сделать деревянные полы (при необходимости), поменять окна, двери.
3. После всего этого в комнате останется только оклеить стены обоями, покрасить потолок или побелку, застелить пол линолеумом, ламинатом, паркетом.
4. Что касается последнего, заключительного этапа, то его нужно проводить определенным образом: потолок-стены-пол или потолок-пол-стены. Первый вариант, конечно, предпочтительнее.
5. После завершения всех ремонтных работ изготовить мебель, оборудовать комнату.

Смотрите также: Акриловые ванны: плюсы и минусы

Последовательно, начиная с самых дальних комнат своей квартиры, делайте ремонт и не забывайте о других полезных советах этой статьи. Удачного ремонта!

Арендаторам «нет выбора», кроме как остаться в заболоченных квартирах на время ремонта — NBC 5 Даллас-Форт-Уэрт

Арендаторов по всему Северному Техасу живут в своих заболоченных домах, поврежденных во время зимнего шторма три недели назад.

Им сказали, что ремонт займет больше времени, чем обычно.

Семья из пяти человек в Форт-Уэрте говорит, что у них нет другого выбора, кроме как остаться в своей сырой квартире.

В доме семьи Кальвилло в апартаментах Mercantile Square в северной части Форт-Уэрта были три влажных недели.

Говорят, 15 февраля в спринклерной по соседству лопнула замерзшая труба.

Вода хлынула в их квартиру за три часа, прежде чем пожарные смогли перекрыть водяной кран.

Майкл и Эшли Кальвилло выражают разочарование по поводу отсутствия срочности со стороны администрации их квартиры.

«Им потребовалось две недели, чтобы даже выпустить два осушителя воздуха», — сказала она. «Комнаты, особенно моя детская, которая находится ближе всего к стене, где лопнула труба, ужасно воняют плесенью».

Семья решила отказаться от страховки съемщика в прошлом году, когда денег было мало, и сказала, что в их комплексе она не требуется.

«Они, вероятно, собираются начать [ремонт] на следующей неделе, и они собираются вырвать около 90% стен», — сказал Майкл Калвилло.

Кальвилло, который ходит с тростью и говорит, что он инвалид, говорит, что им некуда идти и нет денег на гостиницу, когда начнутся ожидаемые трехнедельные ремонтные работы.

Родители и трое их маленьких детей, включая одного, участвующего в виртуальном обучении, спали в своей гостиной.

«Это влияет на наших детей», — сказала Эшли. «Моему младшему, ему четыре года, ему снятся дурные сны о воде, уносящей его игрушки».

Существуют некоторые меры защиты для арендаторов, независимо от того, имеют ли они страховку арендатора.

«Помещение должно быть безопасным и не мешать ни безопасности, ни здоровью арендатора», — сказал адвокат Джасмит Даливал из Далласского офиса Texas Tenant Rights.

Как ранее объяснялось в ответах NBC 5: домовладелец должен произвести ремонт в разумные сроки.

Обычно это означает семь дней.

Арендаторы также должны внести свой вклад и письменно уведомить о своих проблемах, сказала она.

Важно также быть в курсе вашей арендной платы, чтобы сделать запрос на ремонт.

Дхаливал говорит, что были случаи, когда многоквартирные дома позволяли арендаторам, пострадавшим от наводнения, быть освобождены от оставшегося срока их аренды.

Общение между арендатором и арендодателем является ключевым моментом.

Calvillo’s сообщают, что в понедельник они направили руководству письменный запрос с просьбой переехать в одну из свободных квартир общины, но не получили ответа.

«Я знаю, что размещение нас в отеле или переезд будет стоить им времени или денег, но если бы это случилось с их семьей, как бы они себя чувствовали», — спросила Эшли.

NBC 5 связалась с апарт-отелем Mercantile Square Apartments онлайн и по телефону, но не получила ответа.