Строительство отдельно стоящих жилых домов
- Главная
- Информация
- Жилищное строительство
- Отдельно стоящие жилые дома
Частное строительство становится популярным по мере развития пригородов. Отдельно стоящие дома — комфортное жилье, меньше стоит в сравнении с городскими квартирами. Владельцы таких домов получают ряд преимуществ.
Индивидуальная планировка. На этапе проектирования дома заказчик определяет его площадь, количество внутренних помещений, их расположение, форму, количество и размеры окон, межкомнатных дверей.
Собственная территория. При проектировании дома его ориентируют на участке так, чтобы обеспечить хорошую естественную освещенность комнат, удобно расположить здание относительно границ участка, подъездных путей, других объектов на территории.
Комфорт. Использование качественных материалов при строительстве, увеличенная площадь, большое количество окон, возможность самостоятельно проектировать вентиляцию, а позже регулировать отопление и кондиционирование. Отсутствие шума от соседей.
Любое жилье должно быть безопасным, надежным, соответствующим СНиП — поэтому до начала строительных работ выполняется проектирование, согласование проекта, получение разрешения на строительство.
Проектирование. В ходе разработки проекта определяют этажность, площадь, планировку дома, выбирают технологии строительства, материалы, определяют требования к прокладке коммуникаций. Проект содержит полную информацию о будущем строении. При проектировании выполняется ряд расчетов, чтобы определить прочностные характеристики, тепло-, звуко-, гидроизоляцию конструкций, выдерживаемые нагрузки. Все работы выполняются в соответствии с проектом.
Согласование проекта. Проект проходит несколько этапов согласования. На первом этапе его должен утвердить заказчик, который оценивает площадь и планировку дома, его архитектурное решение, расположение на участке, смету. Если дом возводится на территории коттеджного поселка, где действуют требования в отношении архитектурных и конструктивных решений, его администрация должна утвердить проектную документацию. Далее проект передается на согласование в официальные инстанции.
Разрешение на строительство. Это — первый этап в оформлении документов на будущий дом. Правоустанавливающие документы на земельный участок и согласованный проект передаются контролирующим органам либо в местную администрацию. В ходе оформления разрешения на строительство проверяют, нет ли на участке обременений, не находится ли он в охранной зоне и т.д. Если строительство возможно, оформляется разрешение. Его можно использовать для подведения коммуникаций (электричества, водоснабжения) на участок. В этом случае подключение коммуникаций будет двухэтапным — сначала объект будет оформлен как строительная площадка с соответствующим лимитом мощности электроснабжения, после сдачи дома объект получит статус жилого строения, лимит будет снят.
После оформления проектной документации начинают работы по строительству.
Обустройство фундамента. Некоторые типовые проекты оговаривают возможность использования одного из нескольких типов фундамента. В этом случае тип конструкции выбирают по характеристикам грунта на участке. До обустройства фундамента участок выравнивают, если нужно — организуют подъездные пути. Фундамент заглубляют ниже уровня промерзания почвы. Котлован или траншеи отсыпают, формируя подушку из гравия, песка. Далее обустраивается гидроизоляция, выполняется сборка армирующего каркаса из металлической либо стекловолоконной арматуры, заливается бетон. При обустройстве ленточного фундамента, «лента» идет по периметру дома, под всеми несущими стенами. Если обустраивается монолитная плита, она занимает всю площадь дома. Сотрудники компании «Олимпия» для усиления периметра фундамента используют бетонные блоки либо кирпичную кладку. До заливки бетона в армирующем каркасе прокладывают трубы для последующего подключения коммуникаций.
Возведение стен. Первыми возводят несущие стены первого этажа. При этом контролируют уровень и правильность углов для каждого ряда. При использовании строительных блоков крупного размера возможно дополнительное армирование некоторых рядов. В ходе возведения стен обустраивают дверные и оконные проемы. Над ними заливают бетонные «перемычки», которые армируются. Несущие стены второго и последующего этажей возводят после обустройства перекрытий с соблюдением тех же требований. Легкие межкомнатные перегородки можно возвести сразу или позже.
Обустройство перекрытий. Тип перекрытия оговаривается проектом. Заложенные в проектной документации требования необходимо соблюдать, так как перекрытие участвует в распределении нагрузки между несущими стенами и фундаментом. Перекрытия могут быть монолитными либо сборными. В частном строительстве чаще используются конструкции из металлической арматуры и бетона.
До обустройства кровли возводят фронтоны — участки стен, примыкающие к крыше. Здесь важно контролировать геометрию каждого ряда — она должна соответствовать конструкции кровли. Технология зависит от типа выбранного для кровельного покрытия материала. В общем случае устанавливают стропила, на которые крепится обрешетка и/или сплошной настил. Далее монтируется кровельное покрытие, обустраиваются ендовы, конек и ребра, вентиляционные выходы.
Описанные этапы относятся к категории основных строительных работ. Далее выполняется остекление (установка окон, мансардных окон, балконных дверей), монтаж входных дверей, обустройство лестниц. Если коммуникации еще не подключены, выполняется их подведение, далее можно приступать к электромонтажу, выводу подключений для сантехники. В это же время выполняется отделка фундамента, теплоизоляция кровли со стороны чердака или мансарды. Далее можно приступать к внутренним работам: обустройству черного, а затем чистого пола, отделке потолков, стен, установке межкомнатных дверей.
В строительной компании «Олимпия» описанные работы занимают всего несколько месяцев. Нам вы можете доверить все этапы строительства: проектирование, подготовка стройплощадки, внутренняя отделка, благоустройство территории.
- Главная
- Информация
- Жилищное строительство
- Отдельно стоящие жилые дома
Отдельно стоящие жилые дома \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс
]]>Подборка наиболее важных документов по запросу Отдельно стоящие жилые дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Отдельно стоящие жилые дома Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 39.29 «Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 39.29 ЗК РФ и установив, что между ответчиком и заинтересованным лицом заключено соглашение о перераспределении земель, по условиям которого из участка заинтересованного лица и земель, государственная собственность на которые не разграничена, был образован земельный участок, вид разрешенного использования — отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1 — 3 этажа с придомовыми земельными участками, категория земель — земли населенных пунктов, право собственности, на который переходит к заинтересованному лицу за плату, суд правомерно отказал в отмене постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, поскольку с одной из сторон земельного участка административных истцов проходит дорога, что подтверждает наличие подъезда к их земельным участкам для обеспечения доступа, доказательств невозможности использования указанной дороги материалы дела не содержат, акт осмотра, составленный администрацией муниципального образования, содержащий сведения о фактическом использовании спорного участка истцом и заинтересованным лицом в качестве проезда к своим участкам, правового значения не имеет, поскольку данный проезд не узаконен и объективные данные, свидетельствующие о невозможности проезда по дороге, отраженной на схеме, в деле отсутствуют. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 218 «Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение» АПК РФ»Учитывая данные обстоятельства, заявитель на основании ст. 218 АПК РФ обратился в арбитражный суд с требованием об установлении юридического факта о том, что пристроенная часть нежилого помещения — аптека, общая площадь 462,8 кв. м этаж 1, адрес объекта: г. Нижнекамск, просп.Мира, д. 77, пом.1, является отдельно стоящим зданием, не являющимся частью многоквартирного жилого дома N 77.»Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Отдельно стоящие жилые домаНормативные акты: Отдельно стоящие жилые дома
Страница не найдена – Вилла Реаль
СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
Я, субъект персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152 «О персональных данных» предоставляю владельцу сайта villareal26.ru (далее — Оператор), расположенному по адресу 356240 г.Михайловск, ул.Почтовая 249, корп 3, согласие на обработку персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, веб-чата и/или в форме заказа обратного звонка на сайте в сети «Интернет», владельцем которого является Оператор.
- Состав предоставляемых мной персональных данных является следующим: ФИО, адрес электронной почты, номер телефона и другая информация передаваемая посредством взаимодействия с сайтом Оператора.
- Целями обработки моих персональных данных являются: обеспечение обмена текстовыми сообщениями, обеспечение функционирования обратного звонка, передача контактной и другой информации.
- Согласие предоставляется на совершение следующих действий (операций) с указанными в настоящем согласии персональными данными: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу (предоставление, доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых как с использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка), так и без использования таких средств (неавтоматизированная обработка).
- Я понимаю и соглашаюсь с тем, что предоставление Оператору какой-либо информации о себе, не являющейся контактной и не относящейся к целям настоящего согласия, а равно предоставление информации, относящейся к государственной, банковской и/или коммерческой тайне, информации о расовой и/или национальной принадлежности, политических взглядах, религиозных или философских убеждениях, состоянии здоровья, интимной жизни запрещено.
- В случае принятия мной решения о предоставлении Оператору какой-либо информации (каких-либо данных), я обязуюсь предоставлять исключительно достоверную и актуальную информацию и не вправе вводить Оператора в заблуждение в отношении своей личности, сообщать ложную или недостоверную информацию о себе.
- Я понимаю и соглашаюсь с тем, что Оператор не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых мной, и не имеет возможности оценивать мою дееспособность и исходит из того, что я предоставляю достоверные персональные данные и поддерживаю такие данные в актуальном состоянии.
- Согласие действует по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей, если иное не предусмотрено федеральным законом.
- Согласие может быть отозвано мною в любое время на основании моего письменного заявления.
Дом для отпуска Гостевой отдельно стоящий дом, Мытищи, Подмосковье – цены на номера 2021
В какое время заезд и выезд в Доме для отпуска «Гостевой отдельно стоящий дом»?
Заезд в Дом для отпуска «Гостевой отдельно стоящий дом» возможен после 15:00, а выезд необходимо осуществить до 13:00.
Сколько стоит проживание в Доме для отпуска «Гостевой отдельно стоящий дом»?
Цены на проживание в Доме для отпуска «Гостевой отдельно стоящий дом» будут зависеть от условий поиска: даты поездки, количество гостей, тарифы.Чтобы увидеть цены, введите нужные даты.
Какие способы оплаты проживания предусмотрены в отеле?
Способы и сроки частичной или полной предоплаты зависят от условий выбранного тарифа. Дом для отпуска «Гостевой отдельно стоящий дом» принимает следующие варианты оплаты: Visa, Euro/Mastercard, No creditcards accepted, only cash, American Express.
Есть ли скидки на проживание в номерах «Гостевой отдельно стоящий дом»?
Да, Дом для отпуска «Гостевой отдельно стоящий дом» предоставляет скидки и спецпредложения. Чтобы увидеть актуальные предложения, введите даты поездки.
Какой общий номерной фонд у Дома для отпуска «Гостевой отдельно стоящий дом»?
В Доме для отпуска «Гостевой отдельно стоящий дом» 1 номер.
Какие категории номеров есть в Доме для отпуска «Гостевой отдельно стоящий дом»?
Для бронирования доступны следующие категории номеров:
Номер (Дом с 2 спальнями)
Чем заняться на территории «Гостевой отдельно стоящий дом» в свободное время?
Гости могут воспользоваться перечисленными услугами из списка ниже. Внимание! За услуги может взиматься дополнительная оплата.
Верховая езда
Настольные игры и/или пазлы
Пешие прогулки
Сад
Терраса
Сауна
Чем заняться детям на территории «Гостевой отдельно стоящий дом» в свободное время?
В Доме для отпуска «Гостевой отдельно стоящий дом» предусмотрены следующие услуги для маленьких детей. Внимание! За услуги может взиматься дополнительная оплата.
Детская площадка на улице
Детское меню
Дом для отпуска «Гостевой отдельно стоящий дом» предоставляет услугу парковки?
Да, в Доме для отпуска «Гостевой отдельно стоящий дом» предусмотрена услуга парковки вашего автомобиля. Пожалуйста, перед бронированием уточните возможную дополнительную оплату и условия стоянки.
Таунхаус или отдельно стоящий дом для первого дома?
Я полностью согласен с тем, что @Grade ‘Eh’ Bacon сказал о таунхаусах, но хотел добавить немного о ТСЖ, аренде после переезда и признательности:
Хоа
НОА может быть ограничительными, но они также могут помочь защитить значение свойств, не все средства HOA созданы равными, некоторые означает , что вы имеете нулевой внешнее обслуживание, некоторые нет. Вы сможете просмотреть финансовые отчеты ТСЖ, чтобы увидеть, куда уходят деньги (и есть ли у них здоровые резервы). Вы увидите, сколько они тратят на администрирование, я думаю, что ~ 10% является типичным, и администрирование может быть компенсировано экономией, связанной с выполнением всего сразу. Хорошо управляемая ТСЖ на самом деле должна сэкономить вам деньги по сравнению с оплатой всех вещей по отдельности, но многие люди счастливы делать некоторые вещи сами, вместо того, чтобы платить за это, и вышли бы вперед, если бы у них не было ТСЖ. И, конечно, не все ТСЖ хорошо управляются. Просто сделай все возможное, чтобы получить информацию
Переход к аренде
Если вы хотите попробовать свои силы в качестве арендодателя, прожив там какое-то время, таунхаус, как правило, подвергает вас меньшему риску аренды, чем дом на одну семью, потому что стоимость обычно ниже и если ТСЖ поддерживает все за пределами дом, то вам не нужно так сильно беспокоиться о том, чтобы жильцы содержали лужайку в хорошем состоянии, например.
Оценка
Оценка сильно варьируется в зависимости от рынка, некоторые исследования, проведенные Trulia, показывают, что в целом кондоминиумы превзошли односемейные дома за последние 5 лет на 10,5%. В той же статье отмечается, что другие не согласны с оценкой Трулии и ставят кондоминиумы ниже односемейных домов на 1,3% ежегодно. Мой первый таунхаус подорожал на 41% за последние 3 года, в то время как дома в этом районе подорожали примерно на 30% за тот же период, но я считаю, что это больше зависит от моего местного рынка, чем от общенациональной тенденции. Я бы не стал строить планы вокруг каких-либо прогнозов. Источник: Квартиры могут расти в цене быстрее, чем дома на одну семью.
Мой совет
Вам необходимо провести исследование каждого потенциального объекта недвижимости, независимо от того, является ли он кондоминиумом / таунхаусом / частным домом для одной семьи, чтобы узнать, какие существуют ограничения и какие услуги предоставляет ТСЖ (если таковые имеются), вашему агенту должны быть предоставлены большую часть относящейся к делу информации, и вы не сможете увидеть финансовую отчетность ТСЖ до тех пор, пока не заключите контракт. На мой взгляд, что наиболее важно, я бы не стал покупать в пределах вашего бюджета. Быть «бедным по дому» — это не весело, и это ограничит ваши возможности, не рассчитывайте на признательность или лучший доход в будущем, чтобы оправдать себя худым в краткосрочной перспективе.
%d0%be%d1%82%d0%b4%d0%b5%d0%bb%d1%8c%d0%bd%d0%be%20%d1%81%d1%82%d0%be%d1%8f%d1%89%d0%b8%d0%b9%20%d0%b6%d0%b8%d0%bb%d0%be%d0%b9%20%d0%b4%d0%be%d0%bc перевод на английский
Коэффициент применения кесарева сечения в Италии заметно вырос за последние 20 лет с 11,2 процента (1980 год) до 33,2 процента (2000 год), и его значение превысило рекомендованные показатели ВОЗ на 10–15 процентов и показатели других европейских стран (например, 21,5 процента в Великобритании и Уэльсе, 17,8 процента в Испании, 15,9 процента во Франции).
Caesarean section rate in Italy has remarkably increased in the last 20 years, from 11.2% (1980) to 33.2% (2000), a value exceeding WHO suggestions by 10 to 15% and other European Countries’ values (i.e. 21.5% in Great Britain and Wales, 17.8% in Spain, 15.9% in France).
UN-2
Кроме того, в статье 20 Конституции говорится, что начальное образование в государственных школах является обязательным и бесплатным.
Article 20 also provides that basic education is compulsory and is free of charge in Government schools.
UN-2
Песня Pokemon Mezase PokeMon Master Aim To Be A PokeMon Master представлена вам Lyrics-Keeper. Flash-фичу можно использовать в качестве караоке к песне Mezase PokeMon Master Aim To Be A PokeMon Master, если есть возможность скачать минусовку.
The Pokemon Mezase PokeMon Master Aim To Be A PokeMon Master lyrics are brought to you by Lyrics-Keeper.
Common crawl
Его сбила машина 20 декабря прошлого года.
Died in a traffic accident on December 20.
OpenSubtitles2018.v3
Совет управляющих Программы Организации Объединенных Наций по окружающей среде (ЮНЕП) в своем решении 25/10 от 20 февраля 2009 года отметил итоги первого специального межправительственного совещания с участием многих заинтересованных сторон, посвященного межправительственной научно-политической платформе по биоразнообразию и экосистемным услугам, состоявшегося 10–12 ноября 2008 года в Путраджайе, Малайзия, а также признал и подчеркнул необходимость укрепления и усиления научно-политического взаимодействия в области биоразнообразия и экосистемных услуг в интересах благосостояния людей и устойчивого развития на всех уровнях.
The Governing Council of the United Nations Environment Programme (UNEP), by its decision 25/10 of 20 February 2009, noted the outcomes of the first ad hoc intergovernmental and multi-stakeholder meeting on an intergovernmental science-policy platform on biodiversity and ecosystem services, held in Putrajaya, Malaysia, from 10 to 12 November 2008, and recognized and emphasized the need to strengthen and improve the science-policy interface for biodiversity and ecosystem services for human well-being and sustainable development at all levels.
UN-2
Я знала, как высоко Бог ценит человека и его тело, но даже это не останавливало меня. Дженнифер, 20 лет
I knew of God’s high regard for the human body, but even this did not deter me.” —Jennifer, 20.
jw2019
парламент Венгрии принял Международную конвенцию о борьбе с бомбовым терроризмом (10 сентября 2002 года) и Международную конвенцию о борьбе с финансированием терроризма (20 декабря 2002 года).
The Hungarian Parliament promulgated the International Convention for the Suppression of Terrorist Bombings (on 10 September 2002) and the International Convention for the Suppression of the Financing of Terrorism (on 20 December 2002).
UN-2
Рабочая группа согласилась с тем, что текст проекта статьи 92, как он содержится в документе A/CN.9/WG.III/WP.81, является приемлемым и будет дополнен необходимыми данными.
The Working Group agreed that the text of draft article 92 as contained in A/CN.9/WG.III/WP.81 was acceptable and would be supplemented as needed.
UN-2
Это предписание указано в виде замечания 35 в колонке 20 таблицы С главы 3.2.
This requirement is indicated by remark 35 in column (20) of Table C of Chapter 3.2;
UN-2
Спорим на 20 баксов, что ты не сможешь провести целый день одна.
I will bet you 20 bucks That you can’t spend the entire day by yourself.
OpenSubtitles2018.v3
После 20 000 террористических нападений мы имеем право защитить свой народ.
After 20,000 terrorist attacks, we deserve to protect our people.
UN-2
Когда мы помогаем другим, мы и сами в какой-то мере испытываем счастье и удовлетворение, и наше собственное бремя становится легче (Деяния 20:35).
When we give of ourselves to others, not only do we help them but we also enjoy a measure of happiness and satisfaction that make our own burdens more bearable. —Acts 20:35.
jw2019
В Польше теоретически можно уменьшить продолжительность остановки в Щецине – Груменице на 20 минут, однако пока этого достичь не удается.
In Poland, it would be theoretically possible to reduce the stopping time by up to 20 minutes in Szczecin Gumenice, but this has not yet been realized.
UN-2
GRPE решила провести на своей следующей сессии окончательное рассмотрение этого предложения и поручила секретариату распространить документ GRPE-55-20 под официальным условным обозначением.
GRPE agreed to have, at its next session, a final review of the proposal and requested the secretariat to distribute GRPE-55-20 with an official symbol.
UN-2
Речь и обсуждение со слушателями, основанные на «Сторожевой башне» от 15 июля 2003 года, с. 20.
Talk and audience discussion based on the July 15, 2003, Watchtower, page 20.
jw2019
К сожалению, вот уже 20-й год Конференция свою задачу не выполняет.
It is regrettable that this is the twentieth year that the Conference has not fulfilled its task.
UN-2
Если у вас желания для гольф Вы можете посетит гольф-клуб Ихтиман, которые находится в 20 минутах езды.
If you fancy a game of golf you will find the highly regarded Ihtiman golf course within 20 minutes drive.
Common crawl
Совет рассмотрит доклады Специального докладчика Франка ла Рю (A/HRC/20/17 и Add.1−6).
The Council will consider the reports of the Special Rapporteur, Frank La Rue (A/HRC/20/17 and Add.1-6).
UN-2
20 000 человек остаются на осадном положении в палестинском лагере Ярмук, куда не поставляются никакие продукты питания и лекарства.
20,000 people remain besieged in Yarmouk Palestinian Camp, with no food and medical supplies.
UN-2
В течение отчетного периода было в общей сложности проведено 41 учебно-оперативное мероприятие (29 — для Армии Республики Сербской и 12 — для Армии Федерации) и 81 мероприятие, связанное с переброской сил (63 — для Армии Республики Сербской и 18 — для Армии Федерации).
There were a total of 41 training and operation activities (29 Republika Srpska Army and 12 Federation Army) and 81 movements (63 Republika Srpska Army and 18 Federation Army) conducted during the reporting period.
UN-2
Кроме того, в двухгодичном периоде 2010–2011 годов планируется проводить по 20 дополнительных заседаний Комитета ежегодно.
Moreover, it is estimated that 20 additional meetings of the Committee per year would be held in 2010-2011.
UN-2
В соответствии с пунктами 20 и 25(с) постановляющей части проекта резолюции A/C.2/64/L.59 конференция Организации Объединенных Наций по устойчивому развитию и третья и последняя сессия Подготовительного комитета, которые должны состояться в 2012 году в Бразилии, будут включены в проект двухгодичного расписания конференций и совещаний на 2012–2013 годы, как только будут определены даты и условиях их проведения.
Pursuant to operative paragraphs 20 and 25 (c) of draft resolution A/C.2/64/L.59, the United Nations Conference on Sustainable Development and the third and final meeting of the Preparatory Committee, both to be held in 2012 in Brazil, will be included in the draft biennial calendar of conferences and meetings for 2012-2013 as soon as dates and modalities are determined.
UN-2
Таким образом, рекомендации Консультативного комитета в отношении штатных потребностей БСООН в связи со стратегическими запасами материальных средств для развертывания одной сложной миссии являются следующими: 20 новых должностей (одна С‐5, одна С‐4, три С-3, три полевой службы и 12 должностей местного разряда) и шесть реклассификаций (одной должности Д‐1 и пяти должностей С‐4).
Thus, the Advisory Committee’s recommendations on staffing requirements of UNLB relating to strategic deployment stocks for one complex mission are as follows: 20 new posts (one P-5, one P-4, three P-3, three Field Service and 12 local) and six upward reclassifications (one D-1 and five P-4).
UN-2
«»»There might be scruples of delicacy, my dear Emma. — Мог не отважиться, дорогая моя, из деликатности.»
“There might be scruples of delicacy, my dear Emma.
Literature
Не можешь ли ты прислать мне еще 20 фр. или хоть сколько-нибудь?
Couldn’t you send an extra twenty francs or something?
Literature
Верховный суд разобрался с землей, на которой стоят частные дома — Российская газета
Кому по закону принадлежит земля, на которой стоит жилой дом, — собственнику земельного участка или новому хозяину дома? Такой «земельно-домовой» вопрос оказался до такой степени острым и болезненным, что рассудить спор смог только Верховный суд. Вынесенное им решение по одному частному спору может оказаться важным не только для тех граждан, которые непосредственно участвовали в этих судебных процессах, но и остальным собственникам земли и частных домостроений.
Суть возникшего конфликта проста. В Краснодарском крае некий гражданин оказался владельцем земельного участка и стоящего на нем жилого дома. Недвижимость перешла к нему по наследству. Новый хозяин по дарственной уступил дом женщине, а она оформила на дом право собственности и зарегистрировала свою недвижимость в госреестре. Причем дама узаконила одновременно свои права и на дом, и на землю, на которой этот дом стоит. Оформив все документы, гражданка дом благополучно продала.
Собственник земли пошел в районный суд с жалобой на действия женщины и нового хозяина дома. Он потребовал аннулировать запись в Едином государственном реестре прав о регистрации земельного участка и признать сделку женщины и ее покупателя по купле-продаже земли и дома недействительными. Он считал, что только у него есть право собственности на землю под домом, и женщина могла распоряжаться лишь строением, не трогая его участок.
Районный суд полностью удовлетворил требования истца, вернув ему землю. Краснодарский краевой суд с таким решением не согласился и отменил решение районного. Но решение второй инстанции отменил уже президиум краевого суда. Он вернулся к началу и сказал, что районный суд, пойдя навстречу собственнику земли, был полностью прав.
В итоге дело дошло до Верховного суда, который сказал — нет, не прав был президиум краевого суда, и подобные земельные споры надо решать иначе.
Вот логика главного суда страны. Итак, хозяин через дарственную передал женщине дом. Участок, на котором дом стоит, хозяин ей не передавал.
Женщина регистрирует на себя право собственности на дом и землю. Потом недвижимость продает. Районный суд, приняв от собственника земли иск, согласился вернуть мужчине землю. Вторая инстанция назвала это решение ошибочным. Потому, что вопрос о признании прав мужчины на участок земли на повестке заседания районного суда не стоял. Там речь шла об аннулировании регистрации дома и земли, а также признании незаконным договора купли-продажи дома с землей. А требования о признании права собственности мужчины на землю в иске не было прописано. Но почему-то районный суд этот вопрос решил. Судебная коллегия краевого суда на такую ошибку указала и районное решение отменила. Президиум краевого суда все вернул на «районный уровень» и подтвердил, что право на спорный земельный участок принадлежит мужчине.
Верховный суд с таким вердиктом не согласился и указал судьям на Земельный кодекс. В нем установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Это статья 1 пункт 1 подпункт 5. Согласно этой статье все «прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков», за исключением случаев, установленных федеральным законом.
В другой статье — 35-й того же Земельного кодекса дословно записано следующее: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Причем землю под домом и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Кстати, подчеркнул Верховный суд, точно такое же положение содержится и в Гражданском кодексе. Это статья 552. В ней говорится, что при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования части земельного участка на тех же условиях, что и до него имел продавец недвижимости.
Кроме этого, напомнил коллегам Верховный суд, есть еще один Федеральный закон. Он так и называется «О введении в действие Земельного кодекса». И в нем также предусмотрено, что граждане, к которым перешли права собственности на здания, объекты и сооружения, которые стоят на государственной или муниципальной земле, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки, кроме случаев, когда земля не может предоставляться в частную собственность.
Верховный суд из всех этих правовых норм делает однозначный вывод — право пожизненного и наследуемого владения частью земельного участка, занятого зданием, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому одновременно с приобретением права собственности на здание.
Так что, получив дом, женщина получила пожизненное право владения участком, на котором он стоит. По ходу разбора этого гражданского дела неожиданно выяснилось, что мужчина, подаривший даме дом, свой земельный участок в собственность не оформлял. Он считал себя хозяином участка, но соответствующего документа у него не было. Так что право на однократное, бесплатное приобретение в собственность земли также перешло к даме. Верховный суд встал на сторону новой хозяйки, которая по закону оказалась права.
Что означает отдельная собственность в сфере недвижимости?
Жилье бывает разных форм и размеров. В списках недвижимости можно описать архитектуру жилища с точки зрения линии крыши, такой как мансарда, или с такими характеристиками, как королева Анна, которая имеет башню, которая отличает его от просто викторианской эпохи. Описания также обозначают стиль здания с точки зрения близости к другим строениям. Термин «обособленный» представляет собой обычный способ объяснить, что собственность стоит особняком.
Обособленный vs.Прикрепленный дом
Под отраслью недвижимости понимаются дома на одну семью, которые располагаются на собственном участке, не разделяя стен с другим домом или зданием, как отдельные жилые дома. С другой стороны, пристроенное жилье разделяет стены с обеих сторон с другим домом. Американцы постоянно предпочитают односемейное домовладение другим типам жилья, хотя такие конструкции более распространены в пригородах, чем в большинстве городов. Отдельное жилье обеспечивает расстояние между соседями, большее чувство уединения и большую площадь, чем пристроенное жилье.
Смежный дом
Дом можно разделить на половину, если он разделяет только одну внешнюю стену с другим домом. Каждая из двух резиденций в дуплексе является наполовину смежной, так как с одной стороны у них общая стена. Смежные дома обычно дают владельцам меньше жилой площади, чем полностью отдельно стоящие дома, и им может потребоваться более дипломатичный подход к отношениям с соседями. Если вы проживаете в дуплексе, такой дом, рассматриваемый как одно строение на одном участке, может называться двухквартирным домом.
Отдельно стоящий кондоминиум
Другой тип отдельно стоящего жилья, отдельно стоящая квартира, сочетает в себе особняк на одну семью с формой собственности кондоминиума. Отдельные кондоминиумы могут предложить владельцам более домашнюю атмосферу в кондоминиумах и предоставить муниципалитетам привлекательную альтернативу традиционным застройкам с высокой плотностью застройки. Как и владельцы кондоминиумов, владельцы отдельных кондоминиумов платят взносы в ассоциацию. В отличие от владельцев частных домов, они не могут владеть землей, на которой расположено их жилище, а могут владеть только зданием.
Отдельно стоящий гараж
Термин «отдельно стоящий» также применяется к гаражам, связанным с жилыми домами. Пристроенные гаражи не стали обычным явлением в домах до окончания Второй мировой войны, поэтому дом с отдельным гаражом обычно является более старым местом жительства. Отдельно стоящий гараж находится отдельно от дома, часто рядом с переулком за ним. Хотя попасть в гараж прямо из дома нельзя, у этих конструкций есть преимущества. Они не отбирают тепло в жилых помещениях и не создают опасности испарения.
Самый быстрый словарь в мире: словарь.ком
особняк отдельно стоящий дом
дидактическое указание, особенно чрезмерно
отключено больше не подключено или присоединено
Сдвоенный дом дом из двух частей, разделенных общей стеной
Двухквартирный дом Жилой дом, который к чему-либо пристроен только с одной стороны
дихотомическое разделение на две четко различимые части
дидактика деятельность по обучению или инструктажу
дом на участке один из многих домов аналогичной конструкции, построенных вместе на участке земли
отслоенная сетчатка. Нарушение зрения, возникающее в результате отделения сетчатки от сосудистой оболочки в задней части глаза; лечится фотокоагуляцией
получить товар обнаружить некорректную или скрытую информацию о
обнаружено воспринимается или распознается
посвящен делу, идеалу или цели
детектив полицейский, расследующий преступления
дом смерти тюремный блок, где приговоренные к смертной казни ожидают казни
обнаруживаемый способный быть обнаруженным
дедуктивное отношение к рассуждению от общего к частному
дихотомия разделить на две противоположные группы или виды
франшиза сумма, которая может быть вычтена для целей налогообложения
детектор устройство, которое принимает сигнал и реагирует на него
следственный изолятор учреждение, в котором несовершеннолетние правонарушители могут содержаться временно (обычно под надзором суда по делам несовершеннолетних)
Полуотдельный vs.Таунхаус: в чем разница
Найти дом для аренды или покупки может быть нелегким делом. При правильной информации решение намного проще! Для начала важно понять, какой дом вы ищете. Некоторые из наиболее распространенных типов домов — это двухквартирные и таунхаусы. Но в чем на самом деле разница между двухквартирным домом и таунхаусом? Мы собрали некоторые из наиболее отличительных качеств каждого типа дома, важные моменты, которые следует учитывать при поиске дома, и то, что вы можете ожидать от каждого типа жилищной ситуации.
Смежно-обособленное значение
Перво-наперво: что такое двухквартирный дом? Смежный дом — это дом на одну семью, который разделяет одну общую стену с другим домом. Это означает, что вы будете делить небольшую часть дома с другой семьей. Это не похоже на таунхаус, в котором можно разделить несколько стен по обе стороны от дома.
В то время как застройщики обычно строят таунхаусы рядами, двухквартирные дома соединяются с жилыми домами аналогичного размера и дизайна.Два дома, которые разделяют стену в двухквартирном доме, также часто являются зеркальным отображением друг друга. Это означает, что если общая стена — это кухня, то это также будет кухня в другом доме. В двухквартирных домах также есть свой участок земли перед домом и задним двором, а обслуживание часто остается на усмотрение владельца.
Таунхаус означает
Таунхаус — это дом, соединенный с другими домами с обеих сторон и на всех уровнях. Единственное исключение из этого правила — если вы живете в конечной части комплекса таунхаусов.Как и двухквартирные дома, таунхаусы также являются домами на одну семью. Таунхаусы часто бывают двух или трехэтажными и построены довольно узко. Как и в двухквартирном доме, у каждого таунхауса есть свой участок земли.
Что нужно учитывать
Теперь, когда вы хорошо поняли, что значит двухквартирный или таунхаус, давайте рассмотрим некоторые моменты, которые следует учитывать при аренде или покупке домов такого типа, например размер, конфиденциальность, уровень шума, техническое обслуживание и ремонт.
Размер
Размер дома, очевидно, является важным фактором при выборе между таунхаусом и двухквартирным домом. По сравнению с полностью отдельно стоящим домом, таунхаусы и двухквартирные дома обычно меньше по размеру и площади в квадратных футах. Однако это означает, что они также дешевле и делают их особенно хорошими стартовыми домами. Независимо от того, являетесь ли вы молодой парой или растущей семьей, вполне вероятно, что вы найдете таунхаус или двухквартирный дом, который сможет удовлетворить ваши потребности.
Хотя таунхаусы обычно строятся как узкие высокие дома, они часто примерно того же размера, что и двухквартирные дома, которые иногда кажутся больше просто потому, что построены шире.
Конфиденциальность
Хотя это может быть очевидно, двухквартирные дома и таунхаусы неизбежно будут менее частными, чем полностью отдельно стоящий дом. Однако это может быть прекрасной возможностью узнать своих соседей и по-настоящему почувствовать себя частью сообщества. Важно помнить о том, что нужно проявлять как можно большее уважение к частной жизни людей, и было бы целесообразно инвестировать в вещи, которые могут добавить некоторую конфиденциальность вашей собственности, например, стратегически расположенные деревья или крытые беседки на заднем дворе.
В этой сфере важно помнить, что у двухквартирного дома есть только один непосредственный сосед, а не у таунхауса, у которого часто бывает два. Таким образом, двухквартирный дом потенциально может быть немного более приватным, чем таунхаус!
Шум
Еще раз важно помнить, что городской дом разделяет несколько стен с соседями по обе стороны от дома, в то время как двухквартирный дом разделяет одну стену с другим жилищем. В результате в таунхаусах больше шансов быть шумнее, чем в двухквартирных домах.Стены явно не звукоизолированы, и шум может легко перемещаться из одного дома в другой через общие стены.
Техническое обслуживание
Для многих обслуживание — это утомительное занятие, которого следует избегать. В этом случае хорошими вариантами могут быть как таунхаус, так и двухквартирный дом. Кроме того, меньший двор, очевидно, означает меньше работы и меньше времени на уход за такими вещами, как трава и сады. По сравнению с отдельно стоящим домом, недвижимость вокруг двухквартирных домов и таунхаусов может быть значительно меньше и требует меньше времени.
Не только таунхаусы и двухквартирные дома меньше по размеру, чем отдельно стоящие дома, но и крыши тоже. В результате меньше бюджета и времени требуется, чтобы потенциально исправить или просто поддерживать их.
Еще один фактор, о котором можно забыть, — это расходы на отопление и охлаждение. С общими стенами и меньшими помещениями для обогрева или охлаждения здесь также можно сократить расходы, особенно если ваши соседи уже отапливают или охлаждают свои дома.
Ремонт
Одно ограничение для таунхаусов или двухквартирных домов состоит в том, что иногда могут быть правила, касающиеся ремонта.В отношении ремонта потенциально могут быть юридические или структурные ограничения, особенно из-за того, как это может повлиять на ваших соседей. Однако это может быть чрезвычайно полезно, если означает, что вы являетесь соседом, пытающимся избежать лишнего шума.
Кроме того, что касается ремонта (который часто не является необязательным, как ремонт), затраты на ремонт часто можно разделить с соседями, что может помочь сократить расходы.
Заключение
В целом, есть много вещей, которые следует учитывать при выборе между таунхаусом или таунхаусом.двухквартирный дом. В то время как двухквартирные дома разделяют только одну стену с соседним домом, таунхаусы часто «зажаты» между рядом других домов, разделяя стены на всех уровнях дома. У них много схожих качеств, таких как меньший уход за землей и меньшие затраты по сравнению с полностью отдельно стоящим домом. В конечном итоге вы должны рассмотреть множество различных факторов и решить, какой тип дома лучше всего подходит для вашего образа жизни, предпочтений и того, кто может делить это пространство с вами.
В Paradise Developments мы строим таунхаусы и смежные дома. Ознакомьтесь с нашими сообществами здесь.
Парный дом Эмили Иден
В апреле и мае я снова посетил «Парный дом» Эмили Иден с группой Goodreads. Это второй роман Идена, хотя первый опубликован в 1859 году. Эмили Иден (1797–1869) родилась в аристократической семье (ее отец Уильям Иден, первый барон Окленда, был дипломатом и политиком (также автором книги об уголовном праве), в то время как ее брат Джордж Иден был генерал-губернатором Индии), был писателем и поэтом.Она опубликовала только два романа, этот и «Непривязанная пара», в то время как другие ее произведения — это путевые заметки и письма о времени, проведенном в Индии, когда она и ее сестра сопровождали Джорджа в поездке продолжительностью два с половиной года. через северные провинции страны. Находясь там, она также сделала много портретов членов королевской семьи и простых людей Индии.В Доме на две семьи мы встречаем леди Бланш Честер, которой восемнадцать лет, и она совсем недавно вышла замуж, и в процессе поиска дома для проживания, в то время как ее муж Артур, лорд Честер, отправляется на континент в сопровождении дипломатической миссии. на несколько месяцев.Ее близнец Эйлин Гренвилл останется с ней. Артур определил двухквартирный дом Pleasance, который, по его мнению, подойдет его жене, но нервная и чрезмерно изобретательная Бланш приходит в ужас от этой мысли и вызывает в воображении всевозможные образы возможных соседей (толстая женщина в варежки с дочерьми, играющими в «Partant pour la Syrie»). Когда ей сказали, что соседи — это семья, Хопкинсоны, она восклицает:
Я был уверен, что их зовут Томкинсон или Хопкинсон — я не был уверен, какое — но я думал, что шансы были в пользу Хопа, а не Тома.
Тем временем Хопкинсоны услышали о новом соседе, и из-за злонамеренных сплетен (не называя имен) в газетах миссис Хопкинсон приходит к выводу, что ее новым соседом должна быть любовница лорда Честера или проживающая отдельно жена. В результате ни одна из сторон не стремится к знакомству с другой, и при их первой встрече в церкви их дискомфорт не так уж далек от поверхности.
Но вскоре все наладилось, поскольку Бланш находит, что Гопкинсоны (даже если они действительно соответствуют тому образу, который она имела о них в ее сознании) на самом деле благородные и добрые люди, в то время как миссис Хопкинсон обнаруживает, что леди Бланш — жена Артура.Семьи начинают сближаться, и вскоре выясняется, что Артур до того, как получил свой титул, служил на борту корабля капитана Хопкинсона.
Рядом с нами угрюмый и болезненный Уиллис, зять миссис Хопкинсонс (женатый на ее падчерице от первого брака), который знакомит их с бароном и баронессой Сэмпсон. Нувориши и показные, Сампсоны также стремятся перебраться в этот район в поисках столь же роскошного дома. Они очень хотят вовлечь Уиллиса в инвестиционные схемы барона, но миссис Хопкинсон осторожна.Баронесса тем временем стремится улучшить себя в социальном плане, устраивает яркие безвкусные развлечения и делает все возможное, чтобы познакомиться с леди Бланш и ее титулованными родственниками и друзьями. У нас также есть племянница баронессы, Рэйчел Монтенерос, которая живет с Сампсонами, но имеет совсем другие чувства и вкусы.
Книга в основном повествует о взаимодействии Честеров и Хопкинсонов (недоразумения, переходящие в дружбу) и попытках Сампсонов подняться в социальном и финансовом плане.
Роман Идена — это очаровательное чтение с большим количеством юмора и остроумными диалогами, рассказ о недопонимании и предположениях, семьях и дружбе, с забавным сюжетом, набором (несколько) эксцентричных персонажей и примесью романтики (ох, а еще кое-что). социальный альпинизм, если можно так выразиться).
Мне очень понравились персонажи Идена — среди них есть юная Бланш, которая не только чрезмерно изобретательна и нервозна, но и немного ипохондрична; но ее часто проверяет ее тетя Сара, разумная женщина, которая не умеет ругать слова
[Blanche:] «Все, что угодно, тетя Сара.Во-первых, я очень больна — Эйлин послала за доктором Эйскоу. А теперь послушайте мой кашель ».
« Я думаю, неудача, — сказала тетя Сара, — скорее попытка кашля, чем сама вещь ».
И когда Бланш пытается сыграть сваху,
Моя дорогая Бланш, я надеюсь, что ты не собираешься превращаться в сваху; из всех опасных мануфактур в мире это худшее и самое неудовлетворительное ».
Мне очень нравится помогать молодым людям в их любовных делах, — сказала Бланш задумчивым спокойным тоном, подразумевая, что ее долгая восемнадцатилетняя жизнь и двенадцать месяцев брака дали ей опыт и доброжелательность, присущие преуспевающему старику. возраст.
Также ее врач, доктор Эйскоу, который лечил ее с детства, хорошо знает, как ее успокоить. Затем у нас есть зять миссис Хопкинсонс Уиллис, который всегда считает себя страдающим и всегда больше всех страдает от несчастья. Например, когда Pleasance разводит небольшой костер, для него:
Если бы он был в Columbia Lodge [доме Уиллиса], он не сомневался, что дом сгорел бы дотла, но он привык к испытаниям и должен был спокойно покорились тому.
Он также довольно болезнен, что видно по его выбору игрушки для своего сына:
Это была симпатичная маленькая модель гробницы, и когда сбоку коснулась пружина, скелет выпрыгнул и поклонился , и снова прыгнул. … Уиллис действительно любил своего ребенка и не стал настаивать на их принятии, когда он обнаружил, что они думают, что это может напугать Чарли. Фактически, он был весьма рад снова забрать его домой для собственного развлечения.
Миссис Хопкинсон, с другой стороны, разумна и, хотя иногда и застенчива, способна постоять за себя и никогда не позволяет навязывать себя.Как и тетя Сара, она тоже может высказывать свое мнение. Ее дочери Джанет и Роуз добродушны и очаровательны, и парочка романтических сюжетов повествует о них. Другой роман разворачивается с участием близнеца Бланш, Эйлин, но большинство из них развиваются незаметно и скорее как второстепенные, а не главные сюжеты.
Рэйчел Монтенерос — еще один персонаж, который выделяется своей склонностью к Шекспиру и своими чувствами, которые сильно отличаются от ее отношений. У Рэйчел никогда не было никого, кто по-настоящему заботился бы о ней или даже мог бы полюбить ее, но как только она встречает Хопкинсонов и Уиллиса (которые начинают интересоваться ею), она делает все возможное, чтобы помочь им не попасться в ловушку. Сампсоны.Что мне понравилось в ней, так это то, что она сильный персонаж, который может взять под свой контроль свои дела и защитить себя, когда это необходимо; никакие попытки лести или манипуляции не вовлекают ее.
В сюжете множество недоразумений, от начального недоразумения между Честерами и Хопкинсонами до некоторых в романтических течениях и даже между Бланш и ее тестем. Но большинство из них легко и приятно разрешаются, и ни одна из них не перерастает в полномасштабную драму (что было тем, что сохраняло светлый тон и что я ценил).
Социальные амбиции баронессы приводят к тому, что устраивается множество «конкурирующих» вечеринок и развлечений, где в основном баронесса «соревнуется» с Честерами или герцогиней Сен-Мор (в одном случае), хотя последняя большинство из них не подозревают о первом. Фальшивый снобизм баронессы также превращается в суп, поскольку она в конечном итоге пренебрегает Бланш и Эйлин, которых она не узнает, а также Хопкинсонов, которые не так распространены, как она думает; и она должна попытаться исправить то, что она неистово пытается.
Наряду с этим у нас есть барон Сэмпсон с его схемами зарабатывания денег и махинациями, в которые он вовлекает Уиллиса, а затем пытается привлечь к себе капитана Хопкинсона, когда он возвращается более богатым после своего последнего путешествия. (Другие члены моей книжной группы Goodreads считали, что он очень похож на Мелмотта Троллопа из «Как мы живем сейчас»)
Я действительно чувствовал, что, возможно, книга несколько пострадала из-за того, что она была такой короткой; как следствие, некоторые аспекты изучены не так хорошо, как следовало бы. Например, деяния барона Сэмпсона можно было бы рассказать более подробно, что сделало бы его великий побег (хорошо сделанную сцену) еще лучше и добавило бы немного больше «мяса» к нашему рассказу.Кроме того, некоторые отношения между персонажами и даже некоторые из самих персонажей не были четко выражены, например, мне потребовалось время, чтобы понять, на ком именно был женат Уиллис, а на кого именно был женат Барон Сэмпсон и его сын Барон Моисей, которого иногда невозможно отличить.
Но в целом это было довольно восхитительное чтение, и я получил большое удовольствие, пересматривая его, особенно из-за юмора и персонажей.
Еще несколько строк, которые мне понравились (я не могу включить все, потому что их было много):
Боюсь, что я tant soit peu farouche, «(миссис.Хопкинсону было интересно, что это такое, но он решил, что это по-французски означает «неприятный»,) «но для меня важно удерживать молодых людей на их должных местах».
«Конечно, — сказала миссис Хопкинсон, которая была весьма сбита с толку, — неподходящие места — вещь шокирующая».
«Уиллис, делающий все лучшее» был совершенно новым экземпляром, редким и интересным животным; и когда далее выяснилось, что его черное пальто исчезло и что он был одет, как любой другой обычный джентльмен, в такое же обычное темное пальто, жалости семьи не было предела.
шт. Есть несколько антисемитских наблюдений, которые могут вызвать некоторый дискомфорт.
Частный Дом | Хантерсвилл, Северная Каролина
Размещение зданий / Парковка / Доступ для транспортных средств
1. Как правило, здания размещаются на участке в пределах зоны, представленной заштрихованной областью. Линия застройки будет находиться в диапазоне от 0 до 10 футов за полосой отвода дороги. Особые условия площадки, такие как экстремальный рельеф местности, могут потребовать более серьезного отступления.Придворные дома не допускаются на засыпках, примыкающих к уже существующим дворовым домам.
2. Отдельно стоящий гараж может располагаться только в заднем дворе. Пристроенные гаражи на дворовых домах не допускаются.
3. Точки разрешенного заднего въезда на стоянку обозначены стрелкой.
4. Основной пешеходный доступ к зданию — с ул. Вторичный доступ может быть со стороны парковок.
5. В зданиях, расположенных на тротуаре, балконы и эркеры верхнего уровня могут выходить на тротуар на расстояние до 5 футов.
6. Для зданий, отстоящих от тротуара, балконы, подъезды, лестницы, открытые веранды, эркеры и навесы могут заходить в переднюю зону отступления на расстояние до 8 футов.
7. Коммерческое использование в частном доме (округ NR) должно соответствовать следующим требованиям:
a. Парковка должна располагаться только в боковых или задних дворах. Если предусмотрено в боковых дворах, парковка не должна превышать 25% линии фасада и не должна находиться во дворах, прилегающих к улице.
b. Парковочные зоны на соседнем смешанном участке должны быть соединены, когда это возможно.
г. Контейнеры для мусора размещаются в заднем дворе. Если мусорные контейнеры примыкают к существующим односемейным жилым помещениям, их следует ограничивать только выдвижными контейнерами для жилых помещений (без мусорных контейнеров).
г. Механическое оборудование на уровне земли должно быть размещено со стороны автостоянки вдали от зданий на прилегающих площадках и должно быть закрыто непрозрачным экраном.
Особые условия
1. Строения во всех местах должны соотносить главный фасад с тротуаром и общественным пространством улицы.
2. Углы: провал на углах улиц обычно повторяет условия фасада. Однако боковые неудачи на второстепенной улице могут быть меньше переднего измерения.
3. В описанных пределах эти правила применяются ко всем домам, построенным на общественных улицах. Для отдельно стоящих домов на больших участках, к которым ведет частный проезд в сельских районах, размещение зданий и планирование участка будут определяться особенностями ландшафта и сохранением ландшафта.
ОТДЕЛЬНЫХ ДОМОВ Определение | Law Insider
Относится к
ОТДЕЛЬНЫЕ ДОМАСдвоенный дом означает здание, разделенное по вертикали на две жилые единицы, каждая из которых имеет отдельный вход и доступ к этажу;
Особняк означает здание, стены и крыша которого независимы от любого другого здания, с открытыми пространствами со всех сторон;
одноквартирный дом и «одноквартирный дом» означает жилой дом, состоящий из одной жилой единицы, не прикрепленной к другому строению выше уровня.Для большей определенности жилой дом, состоящий из одной жилой единицы, которая прикреплена к другому строению только на опорах, считается односемейным домом для целей настоящего подзаконного акта;
Отсоединен означает «не прикреплен».
ЖИЛЫЕ, ПОЛУАДНЕВНЫЕ означает здание, разделенное по вертикали на две отдельные жилые единицы, каждая из которых имеет отдельный вход либо непосредственно снаружи, либо через общий вестибюль; или
жилой дом означает место проживания, содержащее по крайней мере одну спальню, и включает комнату или пристройку, отдельную от здания, в котором расположена спальня, но является вспомогательным по отношению к нему;
ЖИЛЬЕ, ОДИНОЧНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ означает отдельное здание, содержащее только одну жилую единицу.
Жилой дом, Таунхаус означает односемейное жилище в ряду из не менее трех (3) таких единиц, в котором каждая квартира имеет свой собственный выход спереди и сзади на улицу, ни одна квартира не расположена над другой единицей, и каждая блок отделен от любого другого блока одной (1) или несколькими обычными огнестойкими стенами.
Дом на полпути означает коммерческое или некоммерческое жилое учреждение, находящееся в государственной или частной собственности, которое предоставляет реабилитационный уход и лечение для лиц, совершивших сексуальные преступления.
Прилежащая зона означает всю зону, установленную Соединенными Штатами в соответствии со статьей 24 Конвенции о территориальном море и прилежащей зоне (37 FR 11906 15 июня 1972 г.).
Многоквартирное жилище означает строение, которое содержит более одной отдельной жилой единицы, которая используется или занята, или предназначена для использования или проживания, полностью или частично, в качестве дома или проживания одного или нескольких лиц. .
Таунхаус означает здание, отличное от сплетения, многоэтажного таунхауса или многоквартирного дома, содержащее не менее 3 жилых единиц, каждая из которых отделена вертикально друг от друга стеной для вечеринок, и каждая единица жилья имеет отдельный вход на уровень;
Лоты означают все оборудование и все другие предметы, проданные или предназначенные для продажи в соответствии с этими условиями и перечисленные в Форме заявки как goo
Жилая единица на одну семью означает строение, которое обычно занято только одним дом или семья, и для целей настоящей Политики ожидается, что они будут производить в среднем 250 галлонов сточных вод в день.
Участок означает любой участок, квартал или другую территорию, на которой находится земля или на которую она подразделяется, но не включает шоссе;
Многоквартирный дом означает любую жилую единицу в здании, состоящем из более чем четырех жилых единиц, которые соединены внутренним коридором;
Комната для ночлега означает любое жилище или ту часть жилища, содержащую одну или несколько комнат для проживания, в которых владелец или оператор сдает пространство трем или более лицам, которые не являются мужем и женой, сыном или дочерью, матерью или отец, сестра или брат владельца или оператора.
Жилая единица означает здание или строение, или часть здания или строения, которые используются в качестве дома или жилого помещения одним или несколькими лицами, которые ведут домашнее хозяйство. Это также означает передвижной дом независимо от формы собственности на землю.
Карта границ и паводков (FBFM означает официальную карту населенного пункта, выпущенную Федеральным агентством по чрезвычайным ситуациям, на которой обозначены зоны особой опасности наводнений и паводковые пути. Эта официальная карта является дополнением к используется вместе с картой ставок страхования от наводнений (FIRM).
Многосемейное жилище означает строение, которое содержит более одной отдельной жилой единицы, которая используется, или занята, или предназначена для использования или проживания, полностью или частично в качестве дома или жилого помещения для одного или нескольких человек. человек.
Смежный означает близость к, чтобы не пересекать более одной дороги общего пользования и одной железной дороги общего пользования;
Паводок означает русло реки или другого водотока и прилегающие участки суши, которые должны быть зарезервированы для отвода основного паводка без кумулятивного увеличения высоты водной поверхности выше установленной высоты.
Сооружения означает любое здание или строение, или их часть, используемые для занятий людьми и предназначенные для использования таким образом, и включает любые надворные постройки и приспособления, принадлежащие им или обычно используемые вместе с ними.
ДУПЛЕКСНОЕ ЖИЛЬЕ означает все жилище, разделенное по горизонтали на две отдельные жилые единицы, каждая из которых имеет отдельный вход либо непосредственно снаружи, либо через общий вестибюль.
Жилой дом Любое из следующего: (i) отдельно стоящее односемейное жилище, (ii) отдельно стоящее двух- или четырехквартирное жилище, (iii) односемейное жилище в кондоминиуме Fannie Mae, отвечающем критериям проект, (iv) промышленный дом, или (v) отдельно стоящий дом на одну семью в запланированной застройке, ни один из которых не является кооперативным или передвижным домом.
Жилой дом на две семьи означает здание, предназначенное исключительно для проживания двух семей, проживающих независимо друг от друга. (Рез. 83-10, 1983).
7.1.2 Особняк на одну семью | Постановление о едином развитии Дарема
Этот абзац включен в ваш выбор.
C. Вариант малой партии
Дополнительные стандарты или изменения к стандартам, приведенным ниже, могут потребоваться в соответствии с наложением «Защита соседства», местным историческим районом или путем применения правил заполнения (разд.6.8, Застройка жилых микрорайонов).
1. Применимость
Вариант малогабаритного участка может быть применен в следующих районах зонирования:
а. В любом ярусе: районы зонирования ЖК, РС-М, РУ-М, РУ-5, РУ-5 (2).
г. В городском ярусе: районы зонирования РС-8 и РС-10.
2. Стандарты размеров
3. Максимальный размер первичной структуры
Максимальная площадь пола первичной конструкции должна составлять 1200 квадратных футов, а максимальная площадь здания — 800 квадратных футов.Для целей настоящего параграфа площадь этажа должна включать гаражи.
4. Дополнительные требования
а. Проект проезда
(1) Подъездные пути должны использоваться совместно с зарегистрированным соглашением о совместном доступе для любой пары участков.
(2) Подъездные пути должны быть спроектированы как «ленточные» (также известные как «полоски») подъездные пути следующим образом:
(i) Каждая полоса должна быть шириной от двух до трех футов с интервалом в три фута.
(ii) Полосы могут заканчиваться на тротуаре или фартуке проезжей части, а также на площадке для парковки сбоку или сзади конструкции, чтобы обеспечить парковку рядом или въезд в гараж.
KendigKeast Collaborative — Дуранго, Колорадо
г. Деревья
В дополнение к необходимому уличному дереву и вместо требований по заполнению ландшафта в гл. 6.8. Если применимо, на участке должны быть высажены или сохранены по крайней мере один навес и одно подлеске.
(1) Для сохранения деревьев должна поддерживаться лесозащитная зона в соответствии с параграфом 8.3.2 «Защита существующей растительности». Защита инвазивных или других видов, запрещенных для посадки в соответствии с Руководством по ландшафту Дарема, не подлежит требованиям.
(2) Для посадки деревьев необходимо использовать Руководство по ландшафту Дарема для определения соответствующих видов и площади посадки.
г. Водосточные трубы
На городском уровне водосточные трубы должны направлять ливневые стоки над водопроницаемой зоной, а не по трубам в полосу отчуждения.
г. Подъезд к аллее
Если участок примыкает к благоустроенной и ухоженной аллее, доступ для транспортных средств должен осуществляться с аллеи.
5. Обозначение на плате
Использование варианта малой партии должно быть записано на табличке во время утверждения с указанием типа жилья и связанных ограничений.
6. Существующие односемейные отдельно стоящие и дуплексные жилые строения на небольших участках
Существующая односемейная отдельно стоящая или дуплексная структура, о которой было сообщено до даты вступления в силу этих стандартов, может быть улучшена в соответствии с применимыми общими стандартами для односемейных отдельно стоящих или дуплексных домов. Такие улучшения могут по-прежнему считаться улучшениями или дополнениями к несоответствующей структуре в соответствии с разд. 14.4, Несоответствующие улучшения и структуры.
.