Как собрать распределительный щит

Если Вы решили в своей квартире разделить нагрузку на разные независимые линии и поставить распределительный щит (правильно решили), то тогда вам сюда. Здесь постараюсь подробно рассказать как собрать обычный квартирный распределительный щит. Идем дальше…

Для этого нам понадобятся сам пластмассовый шкаф, автоматические выключатели, шины N и PE. Размеры шкафа выбирайте в зависимости от количества автоматических выключателей. 1 автомат — это 1 модуль. На 6 автоматов подойдет 6-ти модульный шкаф, а лучше берите с разумным запасом. Вдруг в процессе ремонта решите еще одну линию проложить на что-нибудь (например, на кондиционер). Во время покупки распредщита смотрите, чтобы шины N и PE были в комплекте, если их нет то берите отдельно.

Как собрать распределительный щит для квартиры с УЗО читайте здесь.

Перед сборкой познакомьтесь с пятью разными вариантами схем распределительных щитов.

Итак, в шкафу у нас есть DIN-рейка, на которую устанавливаем автоматические выключатели. Снизу или сверху устанавливается планка с шинами N и PE. Мне удобно чтобы эта планка была снизу, так как отходящие провода заводятся на автоматы снизу на подвижный контакт. Запомните это! На автоматический выключатель приходим сверху, а уходим снизу. Это прописано в ПУЭ и так делают грамотные электрики. И вы делайте так, чтобы в последствии не запутаться. Первый автоматический выключатель у нас будет общи (входным), а остальные групповые на отходящие линии. Читайте как выбрать автоматический выключатель по номиналу.

Установили…

Для того чтобы объединить все автоматы на отходящие линии ставим сверху однофазную гребенку. Примеры гребенок показаны на фото ниже. Если у вас в щите осталось место под установку дополнительных автоматов, то отрезайте гребенку с запасом под эти автоматы, чтобы в будущем не изобретать перемычки. Оголенные свободные контакты у гребенки изолируйте изолентой или кембриком от проводов.

Теперь заводим в щиток и подключаем входной кабель. Обычно это ВВГ 3х6. L (фаза) заводится на входной автомат сверху, общий N (ноль) заводится на общую шину N, а PE (заземляющий проводник) подключается к общей шине PE. Обязательно соблюдайте расцветку жил кабеля (N — голубой или синий, PE — желтый или желто-зеленый, L — белый, черный или красный). Далее снизу от входного автоматического выключателя делаем перемычку такого же сечения как и входной кабель на отходящие автоматы и заводим ее сверху. Смотрите на фото ниже. Если все понятно, то идем дальше…

Теперь нам осталось подключить отходящие от щитка кабели на каждую линию. Тут поступаем так: N (ноль) подключаем на шину N под свободный болт, PE (землю) подключаем на шину РЕ под свободный болт, а L (фазу) заводим на нужный автоматический выключатель снизу. Смотрите фото ниже. Отходящий на розетки кабель тут подходит сбоку справа. У вас ситуация может быть своя индивидуальная в зависимости как проложена проводка. В распределительный щит кабели могут заводиться сверху, снизу, сбоку или через заднюю стенку (если провода заделаны в стену). Для этого пластиковом шкафу есть специальная разметка, по которой ножом вырезаются нужные отверстия для пропуска кабеля.

 

Дальше подключаем второй отходящий кабель по аналогичной схеме. И так делаем со всеми отходящими линиями. Вот и собрали распределительный щит.

Ниже хочу рассказать как можно обойтись без гребенки. Если вы не хотите тратиться на нее, то можно все автоматические выключатели подключить с помощью самодельных перемычек, что и делает большинство электриков. Они должны быть того же сечения, что и подходящий кабель. Они изготавливаются легко.

С помощью таких перемычек последовательно подключаем все автоматические выключатели.

Вот и готово…

Теперь хочу рассказать как быть если в вашем щитке нет планки с шинами N и PE. Их нужно купить отдельно. Как вариант берите такие, чтобы они крепились на DIN-рейку и в них было нужное количество отверстий. Также выбирайте шины разного цвета: для N — голубую и для РЕ — зеленую или желтую. У меня на фото ниже стоят обе зеленые, так как в этот момент не оказалось под рукой шины другого цвета. Но думаю, что это вас не запутает. В этом варианте также входные N и PE и отходящие на розетки N и PE заводятся на соответствующие шины. Смотрите фото ниже и все поймете. Остались вопросы пишите.

Как собрать распределительный щит с электросчетчиком

Часто бывает, что прибор учета электроэнергии находится в одном щитке с автоматическими выключателями. Читайте подробнее про это в статье: Схема подключения электросчетчика.

В принципе суть сборки щитка тут такая же как описано выше. Ниже выкладываю небольшую фотоинструкцию по сборке распределительного щита с электросчетчиком.

Размещать все необходимо так…

С левого полюса входного автомата «фазную» перемычку подключаем к контакту «1» электросчетчика. Это приходящая «фаза» из сети.

С контакта «2» электросчетчика «фазную» перемычку заводим на групповые автоматические выключатели. Это уходящая «фаза» на нагрузку.

С правого полюса входного автомата «нулевую» перемычку подключаем к контакту «3» электросчетчика. Это приходящий из сети «ноль».

С обратной стороны это выглядит так…

С контакта «4» электросчетчика «нулевую» перемычку подключаем к общей «нулевой» шине N.

Закрываем доступ к контактам прибора учета электроэнергии штатной крышкой, предварительно вырезав в ней отверстия для прохождения установленных перемычек.

С обратной стороны это будет выглядеть следующим образом…

Вот и собрали распределительный щит с электросчетчиком. Можно устанавливать его на место.

Я понимаю, что здесь представлены самые простые схемы щитков. У вас они могут быть намного сложнее по своей организации. Тут нет УЗО и дифавтоматов. Из данной статьи думаю можно понять саму суть сборки щитов и применить ее у себя дома.

Если у вас возникли какие-то вопросы, то задавайте их в комментариях, а если хотите более подробно разобрать именно ваш вариант схемы распределительно щита, то пишите в раздел консультации по электрике.

Улыбнемся:

— Я тут стул для своей тещи мастерю.
— И много еще осталось?
— Да нет… Осталась работа только для электрика.

Сборка электрического щита для 3-комнатной квартиры

Здравствуйте, уважаемые читатели сайта elektrik-sam.info!

Предлагаю вашему вниманию несложный малобюджетный распределительный щит для 3-х комнатной квартиры на базе Hager Volta 48 модулей.

После согласования технического задания с заказчиком, приступая к проектированию силового щита и слаботочной сети, надо было учесть такие пожелания:

— предусмотреть резерв для возможности последующего расширения и добавления новых аппаратов защиты;

— установку слаботочного щита справа от распределительного, т.е. в ряд и такого же размера;

— обеспечить достаточно свободного места внутри электрического щита для последующего подключения отходящих линий.

В результате был выбран распределительный щит Hager Volta на 48 модулей, т.е. четыре DIN-рейки по 12 модулей. Такое решение  обеспечит достаточно свободного места внутри для коммутации и последующего наращивания системы.

Слаботочная сеть квартиры будет состоять из телевизионной и компьютерной сети, домофона с выводом изображения на экран телевизоров и охранной сигнализации. Все слаботочные сети квартиры будут сводиться в слаботочный щит, в котором будет происходить подключение и установка активного и пассивного оборудования. В качестве слаботочного щита запроектирован мультимедийный щит Hager Volta на 48 модулей, и уже под него, учитывая пожелания заказчика и то, что щиты будут установлены рядом, силовой электрический щит спроектирован и собран в корпусе на 48 модулей.

В последнее время для небольших решений в своих проектах я применяю только щиты Hager Volta. Почему? Можете посмотреть мой подробный авторский обзор этих распределительных щитов.

Таким образом, у нас будет два рядом установленных щита одной серии и одинакового форм-фактора — практичное и эстетичное решение!

Давайте перейдем к рассмотрению архитектуры распределительного щита для рассматриваемой 3-х комнатной квартиры.

В этажном распределительном щите на лестничной площадке установлен выключатель нагрузки на 63А, затем счетчик электроэнергии и автоматический выключатель С25, ограничивающий входную мощность в 5 кВт. Далее вводной кабель в квартиру и в коридоре будет смонтирован квартирный распределительный щит, который мы далее и рассмотрим.

Все модульные аппараты защиты применены Hager.

Компоновка распределительного щита

Я уже подробно рассматривал основные принципы компоновки при проектировании и сборке распределительных щитов. В рассматриваемом электрощите принята компоновка (т.е. расположение устройств внутри самого электрощита) в ряд по группам.

Ввод

На первой DIN-рейке на вводе распределительного щита установлен выключатель нагрузки и реле контроля напряжения.

Выключатель нагрузки позволяет при необходимости полностью обесточить весь электрический щит для проведения работ по ремонту или обслуживанию как распределительного щита, так и всей квартирной электропроводки в целом.

Реле контроля напряжения ZUBR обеспечивает защиту домашней электросети от скачков и перепадов напряжения в питающей сети, а также защиту от обрыва нуля.

Позже, по мере финансовых возможностей и покупке оборудования для слаботочной сети, заказчик добавит сюда как автоматический выключатель для слаботочного щита, так и другие устройства, которые пока только обдумываются.

Кухня

На второй DIN-рейке установлено групповое УЗО кухни, а после него автоматические выключатели для потребителей кухни:

— электро-духовка;

— розетки кухни;

— кондиционер кухни.

Розетки комнат

На третьей DIN-рейке смонтировано групповое УЗО розеточных групп, далее автоматические выключатели по комнатам:

— розетки комнат;

— два кондиционера;

— освещение квартиры.

Санузел

На последней DIN-рейке находится групповое УЗО санузла, далее после него:

— стиральная машина;

— свет туалета и ванной.

Сборка распределительного щита

После утверждения и согласования технического задания с заказчиком, была спроектирована схема распределительного щита в связке с компоновкой. После проектирования была выполнена сборка щита.

Вначале были промаркированы с помощью наклеек все модульные устройства.

Далее вся модульная аппаратура была установлена на DIN-рейки, в соответствии с компоновочной схемой и закреплена ограничителями.

Затем, в соответствии с разработанной схемой, было произведено подключение между устройствами внутри щита. Для этого применен провод ПВ-3  6 мм2 двух цветов: красный для подключения фазных проводников, синий — для нулевых.

Для зачистки проводов использовался специальный съемник изоляции — стриппер. После зачистки, провода были обжаты штыревыми наконечниками — одинарными для одного провода НШВИ 6-12, двойными для двух проводов НШВИ2 6-14. Наконечники опрессованы специальным инструментом — кримпером.

Для подключения нескольких групповых автоматических выключателей применены специальные фазные распределительные шины — «гребенки».

Наклейки на электрический щит

По согласованию с заказчиком был выбран один из нескольких предложенных вариантов дизайна наклеек. Они были изготовлены, распечатаны и наклеены.

Каждый цвет наклеек соответствует соответствующей группе: желтый — кухня, зеленый — розеточная группа, голубой — санузел. Каждая группа отдельным цветом и на отдельной DIN-рейке, все логично и просто для восприятия.

После сборки распределительный щит будет протестирован, затем в  пустых местах на пластроне будут установлены заглушки, вложена необходимая документация, инструкция по монтажу и щит отправлен заказчику.

Более подробно обзор электрощита для 3-х комнатной квартиры смотрите в видео:

Распределительный щит в квартире

Электрощит для квартиры и частного дома: основные отличия

Неотъемлемая часть нашей жизни – это электричество. Без него не будет работать ни один бытовой электроприбор в квартире или доме. Каждая единица техники, работающая от электричества, потребляет определенную мощность. Поэтому важно, чтобы мощность на входе в квартиру или дом могла полностью покрывать общую потребность.

Но если все приборы заработают одновременно, то возникнет перегрузка сети, а это первый «звоночек», который ведет к перегреву кабелей, проводов, старению их изоляции и вследствие возникновения пожара.

Перегрев кабеля

Электрический щит – это в первую очередь защита жизни и здоровья человека от поражения электрическом током, а во вторую защита имущества в виде не только электроприборов, но и дома, жилья в целом.

Правильно собранный и подключенный электрический щит – гарантия безопасности пользователей, поэтому проведение электроэнергии в дом или квартиру должно начинаться с проектирования. О внутреннем наполнении и размере электрощита стоит разговаривать уже после того, как будут собраны данные о вводной группе (выделенная мощность, питающей сети), количестве бытовой техники, которые одновременно будут включены в сеть, количество розеток и ламп.

Эти данные необходимы для сборки качественного и надежного щита, так как разные нагрузки должны быть защищены разными устройствами. Даже разные помещения в одной квартире будут обладать разными характеристиками, например, по влажности и потребуется установить разные защитные аппараты.

Только так можно собрать качественный и надежный щит, который прослужит долго и позволит в дальнейшем изменять комбинации защитных устройств при изменении характеристик текущих нагрузок или появлении дополнительных.

Сборка и подключение электрического щита

Самостоятельно собирать распределительный электрический щит без надлежащих знаний не рекомендуется, так как любое изделие требует знаний и опыта по сборке, а в случае аварийных проверок потребуются сертификаты, паспорта и инструкции.

В интернете много статей и видео на тему как собрать электрощит самостоятельно, но в России ежедневно происходит не мало пожаров, вызванных именно не качественной сборкой щитов.

Поэтому лучше прибегнуть к помощи специалистов, которые по проектной схеме соберут электрощит конкретно для вашей квартиры, дачи, коттеджа.

Проконсультируют что лучше поставить, какой производитель будет более оптимален по цене и качеству.

Виды щитов в многоквартирных домах.

Электроэнергия в квартиру или частный дом поставляет сбытовая компания. Для того чтобы мы пользовались электроэнергией, выстраиваться целая сеть различных щитов, отвечающих за распределение электроэнергии от подстанции до розетки.

Главный распределительный щит (или ГРЩ) – основной щит, обеспечивающий распределение электроэнергии на большом гражданском (промышленном) объекте или его участках. Устанавливается после трансформатора 10(6)/0,4 кВ. ГРЩ оснащается автоматами или предохранителями, позволяющими защитить линии от перегрузок и токов короткого замыкания. В нем установлены различные приборы для: учета электроэнергии (коммерческие и технические), контроля качества электроэнергии, устанавливаться различные системы защит (утечек на землю, отключение нагрузок при пожаре и т.д.).

Главный распределительный щит

После ГРЩ устанавливается ВРУ (вводно-распределительное устройство) для распределения питания конкретным потребителям (например, на каждый подъезд). Оно снабжается приборами общедомового учета (счетчиками), предохранителями, рубильниками, автоматическими выключателями и проч.

От ВРУ на каждый этаж многоквартирного дома питание поставляется в этажный щит (ЩЭ). Его видел каждый. Он распределяет электроэнергию по квартирам и снабжен индивидуальными квартирными приборами учета, слаботочными камерами для подключения интернета. В старых домах все автоматы устанавливаются в ЩЭ, но старая проводка зачастую не выдерживает большое количество бытовых приборов, поэтому некоторые жильцы предпочитают при ремонте переделывать проводку и заводить группы автоматов прямо в квартиру. Щиты этажные необходимы для специалистов обслуживающих данный дом. Например, при замене счетчика, электрик не будет заходить в квартиру, ему достаточно провести работы в ЩЭ.

Вводно-распределительное устройство

Квартирные щиты (ЩК) не заменяют этажные щиты. Они позволяют сделать удобным и безопасным работы по проведению электропроводки в квартире, так как в Этажном щите не предусмотрены дополнительные места для всех электроприборов. Ещё одна особенность – при выходе из строя розетки или линии освещения не нужно идти к ЩЭ, чтобы отключать подачу электричества. Кроме того, подключение квартирной электрической сети к ЩЭ без ЩК не безопасно, так как пока вы занимаетесь ремонтом электрики в своей квартире соседи могут по ошибке включить подачу электричества и в этот момент можно получить серьёзные травмы.

Щиты квартирные не содержат счетчика (хотя раньше приборы учета заводились в квартиру). ЩК может быть уже изначально заложен в проекте строительной компании, и в квартире, купленной в новостройке, он уже будет.

Электрощит в квартире.

С увеличением количества бытовых приборов повысились и нагрузки на щитовое оборудование. Поэтому многие заводят щитки с автоматами в квартиру, чтобы разделить энергопотребление на группы. В подъезде остается только учетно-групповой щит.

По видам квартирные электрощиты (ЩК) можно разделить на встраиваемые и навесные. Исполнение у них может быть пластиковое или металлическое. Встроенные электрощиты и боксы монтируются непосредственно в стеновую нишу, корпус в этом случае идет в уровень со стеной. Такой вариант выглядит эстетично – не выпирает, не мешает, не «съедает» пространство. Но если нет возможности «спрятать» щит, то используют навесные модели.

В продажу не поставляются щиты в сборе. Они могут быть как пустые, так и с монтажной панелью. Но стоит кратко рассказать по какому принципу собираются щиты.

Как распределяется электричество по группам в квартире.

Для чего это нужно? В первую очередь, если нужно починить какой-либо электроприбор, достаточно отключить нужную группу автоматов.

Группа автоматов

Во-вторых, мощные приборы могут вызвать перенапряжение сети, а соответственно отключить все электричество. В-третьих, это позволяет быстро понять, какое из устройств вышло из строя. Итак, основные правила по распределению групп при монтаже электрощита перечислены ниже.

1. Технику с мощностью более 2 кВт подключают отдельно или объединяют в небольшие группы. На сверхмощные приборы (от 4-5 к Вт) обязательно необходимо выделять отдельную линию. К ним относят, например, проточные водные нагреватели, кондиционеры, варочные поверхности, инфракрасные обогреватели, стиральные и посудомоечные машины и проч. Данные электроприборы требуют обязательного отдельного заземления.
2. Розетки объединяют в группы по комнатам. Провода с сечением 2,5 мм² от розеток подводятся к автоматам на 16А.
3. Освещение тоже распределяется по комнатам. Сечение провода для линий освещения меньше – 1,5 мм², а номинал автоматов – 10А.

После подведения всех проводов к автоматам необходимо провести маркировку электрощита, чтобы в случае отключения автоматов было понятно, какая группа устройств нуждается в проверке.

Электрощит для частного дома.

Согласно нормативам, щиток со счетчиком электроэнергии должен быть вынесен на улицу для доступного обслуживания, поэтому его устанавливают на наружной стене дома или на столбе. Чтобы обезопасить его от атмосферных осадков, корпус должен иметь высокую степень защиты от пыли и влаги (IP54). Вандализм тоже явление нередкое, поэтому следует покупать металлические щитки на замке с окошком для счетчика. Подобрать себе электрический навесной щит, соответствующий требованиям можно в интернете, не выходя из дома.

Если мы говорим о коттеджах, то в них очень много бытовых приборов – насосов, бойлеров, бытовой техники, освещения на несколько этажей. Поэтому групповые щиты обычно содержат большое количество автоматов и находятся в доме, а установку электрощита со счетчиком как правило осуществляют на улице.

Если вы задались вопросом как собрать электрощит, то самостоятельно лучше этого не делать, если у вас нет специального образования. Такие щиты должны собираться специалистами. Искать электромонтажников лучше через специализированные и надежные компании.

Компания Tesli предлагает услуги по сборке электрощитов, и является официальным партнером лидеров-производителей электрооборудования по сборке щитового оборудования. Ознакомится с сертификатами вы можете на нашем сайте.

Общие требования к собранным электрощитам.

Электрооборудование всегда должно соответствовать нормативам, так как от этого зависит безопасность эксплуатации приборов и безопасность здоровья и жизни жильцов. Вот общие требования:

• щиток должен быть изготовлен из негорючего материала, в случае с пластиком – это термопласт, или другой вид модифицированного и стойкого к огню пластика;
• в металлических щитах необходимо заземлять корпус и дверцу. Дверца должна быть с диэлектрическим покрытием;
• наличие документа, технического паспорта, где будут указаны потребители и номинальный ток;
• маркировка провода с обозначением приборов линии;
• перед сборкой электрощитов нужно разработать схему подключения;
• присутствие свободных клемм на шинах заземляющего и нулевого провода;
• все подключаемые устройства и щиток снабжены заземлением.

Обязательно все щиты и боксы должны соответствовать нормативам ГОСТ 51778-2001 и ПУЭ.

В интернет-магазине «Тесли24» широкий ассортимент электрощитов и комплектующих, с которым вы можете ознакомиться в каталоге, а также купить оптом и в розницу по выгодной цене.

Поделиться записью

как выбрать и где установить?

Распределительный щиток, называемый также электрическим шкафом, представляет из себя коробку, внутри которой установлены счетчики электроэнергии и устройства защиты сети. Что следует знать при его установке?

На фото:

Существует ряд требований и рекомендаций, касающихся места установки электрического шкафа и его обустройства.

Автоматический выключатель может не справиться со своей задачей. Чаще всего это происходит тогда, когда сломавшийся электроприбор находится на большом расстоянии, порядка 100&nbspм, от устройства защиты сети. Либо, когда неисправно само УЗО. Изоляция проводов может вспыхнуть в любую секунду, потому вы не должны тратить драгоценное время на то, чтобы расчистить себе путь к распределительному щитку.

На фото: дом может сгореть, пока вы «разбираете» себе путь к щитку.

Где установить распределительный щиток?

• Подальше от горючего. Разумеется, распределительный щиток запрещено устанавливать в пожароопасных помещениях (например, котельных) или в непосредственной близости от резервуаров с газом и прочими легковоспламеняющимися веществами. 
• На «свежем» воздухе. Щиток должен располагаться в хорошо проветриваемом помещении. Естественная вентиляция предпочтительнее, чем принудительная (последняя в случае отключения электроэнергии в доме перестает функционировать).
• На свету По возможности обеспечьте доступ естественного света в то место, где находится щиток. Чтобы мастер-электрик мог устранить неисправность внутри распределительного устройства, не прибегая к использованию автономных осветительных приборов.
• В легком доступе! Не превращайте помещение щитовой в склад ненужных вещей — обеспечьте свободный доступ к щитку. Иначе вы попросту не сможете быстро обесточить сеть в доме при аварийной ситуации.

Количество распределительных щитков

В доме количество щитков зависит от его площади, а также от сложности разводки электропитания по зданию.

На даче — один. Для дачных домиков и небольших коттеджей площадью 150–200 кв. м; хватает одного электрического шкафа, установленного на вводе электроэнергии. Внутри ящика располагается счетчик, мощный вводный автомат, контролирующий всю цепь электроснабжения коттеджа, и несколько автоматических выключателей поменьше. Как правило, один из них контролирует розеточную сеть, еще один – сеть освещения, а остальные имеют узкую специализацию и защищают конкретные приборы: стиральную машину, электроплиту, электрическую каменку в сауне и т.д.

На фото:

Распределительный щиток&nbsp- это, на самом деле, собирательное название для группы устройств.

Здесь же размещается и группа устройств защитного отключения (УЗО): одно общее, работающее в паре с автоматом на вводе, и несколько дополнительных, применяемых для розеточной сети и цепей питания отдельных приборов. К слову, специалисты считают, что нет необходимости в защите сети освещения при помощи отдельного УЗО. Утечка тока на данном участке маловероятна, и поэтому для обеспечения его безопасности вполне достаточно одного устройства, смонтированного на вводе электроэнергии и контролирующего всю сеть в доме.

В доме — несколько. Для крупных коттеджей одного щитка на вводе будет мало. Из-за большой протяженности электропроводки автоматический выключатель на вводе электроэнергии в случае аварии может срабатывать со значительной задержкой либо не срабатывать вовсе.

На фото:

Распределительный щиток не обязательно устанавливать «в мрачном подземелье». Современные материалы позволяют вписать электрический шкаф даже в дизайн жилого помещения.

Применяется следующая схема: один общий распределительный щиток на вводе электроэнергии в дом плюс одно или несколько аналогичных устройств на каждом этаже.

Внутри первого электрического шкафа монтируются счетчик, вводный автомат и общее УЗО. В прочих распределительных щитках располагаются автоматические выключатели розеточной сети и сети освещения данного этажа, а также группа УЗО, контролирующих те же участки.

Такая схема позволяет уменьшить расстояние от защитных устройств до электроприборов, а кроме того, в случае возникновения неисправности обесточивается не весь дом, а только один этаж или даже конкретная комната. Также упрощается и поиск причины срабатывания устройства защиты.

---

В статье использованы изображения abb.com, eaton.com, schneider-electric.com

---

Распределительный щит в квартире и частном доме

Для распределения электрического питания по ветвям внутренней электропроводки используются стандартные электротехнические изделия, называемые распределительными щитами, о них и поговорим на СтабЭксперт.ру.

В зависимости от размеров дома или квартиры и количества подключаемого электрооборудования, в жилом помещении может быть установлен один или несколько распределительных щитов. Щит, устанавливаемый на вводе электропитания дома или квартиры, называется вводно-распределительным.

Для большинства квартир и небольших домов этот щит является единственным. От него осуществляется разводка лучей электропроводки по всему жилому помещению.

Слева ЩРВ — распределительный встраиваемый щит марки ABB. Справа ЩРН — распределительный навесной щит марки IEK с замком.

Состав оборудования, размещаемого в распределительном щите, варьируется в зависимости от следующих факторов:

• схемы учёта электрической энергии;
• количества фаз питающего напряжения;
• применяемой системы заземления;
• наличия приборов контроля тока утечки;
• схемы внутренней электропроводки.

Распределительный щит частного дома

Ввод электропитания частного дома может быть организован несколькими способами. Выбор схемы подключения электропитания не всегда является прерогативой владельца дома. Как правило, приходится выполнять требования местной сетевой организации, осуществляющей снабжение потребителей электроэнергией. В основном эти требования касаются организации учёта электроэнергии.

Читайте по теме:как подвести электричество к участку?

Например, в некоторых районах, чтобы предотвратить хищение электроэнергии, сетевые компании не ограничиваются требованиями, сформулированными правилами устройства электроустановок. Так, в соответствии с нормами достаточно обеспечить подключение электросчётчика цельным кабелем, видимым на всём протяжении от воздушной линии до клемм счётчика. По-видимому, иногда этого считают недостаточным и требуют установить электросчётчик на опоре питающей линии электропередачи, где остановить его можно только силой мысли.

В другом варианте узел учёта располагается на стене дома либо другой постройки, находящейся на участке. Счётчик также может быть установлен на специально смонтированной отдельно установленной стойке.

ВРУ вне дома / здания

В любом варианте размещения прибора учёта вне дома, вводно-распределительное устройство (ВРУ) разделяется на два: отдельно расположенное вводное, совмещённое с узлом учёта, и распределительное устройство. Кроме счётчика энергии, в ящике ввода должен быть расположен вводной автоматический выключатель. Автомат должен быть установлен до счётчика энергии, с тем, чтобы обеспечить его защиту.

При монтаже ящика с прибором учёта следует учесть следующие нюансы. Ящик будет опломбирован представителями сетевой организации, поэтому на передней крышке должно быть предусмотрено стеклянное окошко для снятия показаний счётчика. Автомат также будет пломбироваться в случае его отдельной установки. Поэтому удобнее расположить его в том же ящике, что и счётчик.

Видео 1. Установка щита на столб

В примере подключается трехфазная сеть на 15 кВт.

При этом монтаж следует провести таким образом, чтобы обеспечить доступ к органам управления выключателем при закрытом и опломбированном ящике. Обычно это достигается путём выполнения прорезей соответствующей формы на дверце щита. Доступа к клеммам выключателя быть не должно.

Видео 2. Пример сборки ВРУ

Как и в первом варианте тут так же 380в и 15 кВт мощности.

По теме: Автоматический рейтинг трехфазных стабилизаторов напряжения на 15 кВт.

ЩР внутри здания

Распределительный щит (ЩР) следует расположить внутри дома в непосредственной близости от места ввода в дом питающих проводов. Если питающая сеть организована по системе TN-S, то есть к потребителю приходят два нулевых провода — рабочий (N) и защитный (PE), к распределительному щиту должно подходить пять проводов (A, B, C, N, PE) в случае трёхфазного питания и три (фаза, N, PE) при однофазном электроснабжении.

При системе TN-C, когда нулевой рабочий проводник на протяжении всей линии совмещён с защитным, разделение нулей на рабочий и защитный провод должно быть выполнено в распределительном щите. Для этого в щите устанавливается отдельная шина PE, соединённая с рабочим нейтральным проводом. При наличии местного заземляющего устройства, оно должно быть соединено с шиной PE. Если применяется щит, изготовленный из металла, его корпус также должен быть соединён с шиной PE.

Читайте по теме:какого цвета провод фазы, заземления и все остальные?

Однофазная разводка к электрическим розеткам выполняется тремя проводами с присоединением провода PE к защитному контакту розетки. Это обеспечит защиту человека от поражения током при косвенном прикосновении в случае пробоя изоляции электрооборудования.

Нужно УЗО или нет?

При наличии защитного провода очень желательна установка устройств защитного отключения (УЗО), реагирующих на токи утечки. Для обеспечения полной защиты при косвенном прикосновении, а также защиты всей электрической разводки внутри дома от возгорания при снижении уровня изоляции, УЗО должно быть установлено на щите у ввода, а также у каждого электроприбора, представляющего повышенную опасность. На вводе монтируется прибор, рассчитанный на срабатывание при токе утечки 100 мА, отдельные электроприборы подключаются к УЗО на 30 мА.

Можно установить одно УЗО, защищающее целую группу электроприборов, но в этом случае при повреждении изоляции одного из них, отключаться будут все, что создаёт определённое неудобство. СтабЭксперт.ру напоминает, что наиболее опасными считаются электроприборы, установленные в помещениях с повышенной влажностью — стиральные машины и водонагреватели в ванной комнате, проточные нагреватели воды на кухонной мойке и т. п.

Видео 3. Сборка щита для частного дома

Видео 4. Еще один наглядный пример

Распределительный щит, установленный внутри частного дома, при условии установки счётчика электроэнергии снаружи, обычно комплектуется следующими приборами:

• автоматический выключатель ввода;
• отходящие автоматы в количестве, соответствующем электрической схеме внутренней разводки;
• головное устройство защитного отключения;
• рабочая нулевая шина;
• шина PE.

Наиболее компактное размещение перечисленного оборудования получается при применении модульного варианта исполнения автоматов и УЗО. Для их установки щит должен быть оборудован DIN-рейкой. Щит следует подбирать на то количество выключателей, которое предусмотрено схемой, можно предусмотреть место для установки одного-двух резервных автоматов.

При трёхфазном электропитании на вводе устанавливается выключатель на три полюса. Отходящие однополюсные автоматы, питающие однофазную нагрузку, должны быть подключены к вводному автомату таким образом, чтобы нагрузка по фазам была распределена как можно более равномерно.

Читайте по теме:полюса автоматических выключателей.

Когда целесообразно несколько ЩР, питающихся от главного?

При наличии большого количества потребителей в отдельных помещениях и частях дома, для удобства коммутирования и минимизации общего объёма электропроводки бывает целесообразно установить нескольких распределительных щитов, питающихся от главного, расположенного на вводе сети. Например, если в комнате установлены кондиционеры, электрический тёплый пол, можно предусмотреть отдельный распределительный щиток для этого помещения, установив его в нём. При этом не потребуется прокладывать в эту комнату большое количество проводов, достаточно одной питающей линии.

Щиты IP31 и IP54

Это те же щиты, но с определенной защитой от внешних факторов, чаще всего — вода и пыль. Выглядят они точно так же, как и обычные, но стоят дороже, за счет дополнительной герметичности в виде пыльников и пр. Чаще всего попадается исполнение IP31 и IP54, но еще бывают корпуса IP30, IP41, IP65. Наглядная табличка, в которой объясняются конкретные значения степени защиты IP, есть на СтабЭксперт.ру.

Пример распределительного навесного щита фирмы Schneider Electric ЩРн-П-4 со степенью защиты IP65.

Распределительный щит в квартире

Электроснабжение квартиры отличается от организации питания отдельного дома. Многоквартирный дом имеет общее водно-распределительное устройство, подвод питания к которому, как правило, осуществляется кабельной линией. От общего ВРУ, питание подаётся на этажные распределительные щиты каждого подъезда, которые располагаются на лестничных площадках. При правильной организации электропитания на этажные щиты кроме фазных проводов приходят два нулевых — N и PE.

Видео 5. Сборка щита для квартиры

В зависимости от проекта, квартирные приборы учёта могут располагаться на этажном распределительном щите либо внутри квартиры. В первом варианте внутри квартиры устанавливается распределительный щиток, укомплектованный автоматическими выключателями, устройством защитного отключения, шинами N и PE. Так же как и в случае с частным домом, в квартире может быть установлено несколько распределительных щитков.

Если счётчик электрической энергии размещается внутри квартиры, лучше установить его в специально предусмотренный отсек распределительного щита. При подборе модели ЩР необходимо помнить, что отсек учёта должен пломбироваться с возможностью снятия показаний счётчика. Если в схеме щита присутствует вводной автомат, расположенный до счётчика, доступ к его клеммам также пломбируется.

Типовые модели распределительных щитов могут быть изготовлены из пластика или металла. В последнем случае корпус щитка должен быть соединён с защитным проводом PE.

Далее:

Где разместить электрощит в квартире без плачевных последствий

Ремонт

На чтение 3 мин Просмотров 3к.

Распределительный щиток, или, как его еще называют, электрический шкафчик, устанавливаемый в квартире – это коробка, внутри которой находится счетчик и автоматы, защищающие проводку от перегрузки. Где лучше и безопасней разместить щиток, и что следует знать для его установки?

На сегодня существует целый ряд правил и требований относительно размещения электрического щитка. Его следует устанавливать:

1. Подальше от легковоспламеняющихся предметов и в пожароопасных помещениях, недалеко от газовых труб и оборудования (газовых колонок, плит и т.д.).
2. Помещение, в котором находится распределительный щит, должно хорошо проветриваться. При этом предпочтительнее, если вентиляция будет естественной.
3. Место, в котором предполагается разместить щиток, должно быть по возможности светлым (что в условиях квартиры возможно далеко не всегда).
4. Место рядом со щитком не должно быть захламлено – во первых, это усложняет доступ к распределителю, во-вторых это опасно с точки зрения пожарной безопасности.
5. Если есть возможность, щиток устанавливают недалеко от электрического ввода в жилье с целью экономии проводки.

Выбирая место для установки электрощитка в квартире, необходимо руководствоваться несколькими правилами, соблюдение которых необходимо для удобства монтажа щитка и последующего доступа к нему:

1. Не стоит размещать щит слишком высоко, например, под потолком, или слишком низко, над полом. В первом случае это неудобно, во втором – опасно, особенно если в квартире есть маленькие дети. Кроме этого щиток не должен находиться за мебелью – это неудобно и чревато возгоранием в случае короткого замыкания.
2. Нельзя помещать щиток в помещении с повышенной влажностью – на кухне и в санузле. Самый оптимальный вариант размещения щитка – примерно на расстоянии 170 см от уровня пола – на уровне глаз человека среднего роста.

Практически идеальное место для размещения электрического щитка – специально сделанная ниша рядом с входной дверью. Это безопасно и практично. Нишу делают перед разводкой проводки по квартире. Для этого понадобятся : перфоратор, тяжелый молоток, зубило, маркер или карандаш, рулетка.

Для начала на стене делают разметку под коробку щитка с припуском по 1.5-2 см. с каждой стороны. Весь периметр делят на клетки примерно 10х10 см, после чего сверлят на глубину коробки отверстия по линиям. После этого на перфоратор устанавливают лопатку и выдалбливают все лишнее. После того как коробка свободно помещается в нишу, можно приступать к монтажу. В результате щиток надежно и безопасно спрятан и никому не мешает — на стене будет видна только его дверца.

Переделка распределительного щита в квартире.

Опубликовано 01.03.2015

 Как-то раз в один далеко не прекрасный день в квартире дома по адресу ул. Косыгина 11 погас свет. Для поиска и устранения неисправности был вызван электрик из управляющей компании обслуживающей этот дом.

На момент прихода мастера в квартире работала только электрическая плита. Распределительный щит располагался в квартире и выглядел примерно так.

После осмотра электрик сообщил что причина в старом счётчике электроэнергии и необходимо его заменить. Хотя, как мы помним напряжение в розетке для электроплиты было и поэтому счётчик здесь не при чём. Кроме этого мастер предложил заменить старые автоматические выключатели и установить новый распределительный щит. Хозяйка согласилась. К вечеру электроснабжение квартиры было восстановлено, а распределительный щит стал выглядеть следующим образом.

На логичный вопрос хозяйки почему щиток висит на стене, а не там, где ему положено мастер ответил что в нишу щит не помещается, а перфоратора для расширения ниши у него нет. Стоит заметить, что этот щиток предназначен для наружной установки и при всём желании установить его вовнутрь не возможно. Нишу электрик рекомендовал зашить гипсокартоном или повесить на это место картинку либо зеркало. В общем он ещё и дизайнером оказался. В таком виде щиток провисел два года, напоминая хозяйке что к выбору электрика, да и любого другого специалиста необходимо подходить серьёзно.  Настало время ремонта, в ходе которого решено было привести в порядок многострадальный щит. Первым делом снимаем крышку и смотрим что внутри.

Здесь всё тоже очень печально: разводка выполнена двухжильным алюминиевым кабелем сечением 4мм², на вводе стоит автоматический выключатель C63, а розетка электроплиты находится под защитой автомата номиналом С32. Для данного сечения это недопустимо и при перегрузке автоматы не сработают. Теперь необходимо всё разобрать и выбросить, в будущем нам понадобится только счётчик.

На фото выше видно, что некоторые жилы очень короткие, их длины едва хватает что бы завести в щиток. Что же делать? Вариантов тут несколько. Во-первых, можно их нарастить до нужной нам длины. Но зачем нам лишнее соединение. Во-вторых, существующую нишу можно расширить вверх, в следствии чего щиток будет располагаться выше чем раньше, что тоже неудобно. К тому же велика вероятность попасть на арматуру, которая не даст установить щит выше, а резать её тоже не желательно. Поэтому этот вариант тоже отвергаем и думаем дальше. На самом деле выход довольно прост, нужно просто расположить элементы в щите нестандартно. Обычно начинка в щите устанавливается слева на право в следующей последовательности: счётчик электроэнергии, вводной автомат (его также можно поставить до счётчика, но в этом случае необходимо обеспечить возможность его пломбировки), далее устанавливается необходимое количество автоматических выключателей. Питание от счётчика к автоматам подводится сверху, а потребители подключаются снизу. В нашем случае нужно сделать всё наоборот, тогда ничего наращивать и долбить не придётся.

 Что бы сильно не нагружать старую алюминиевую проводку я предложил провести от щита пару розеточных линий. Разводка выполнена медным кабелем марки ВВГнг-LS сечением 2,5 мм². Поэтому количество автоматов в щите увеличилось.

 Так выглядит щиток после окончания ремонта.

<< предыдущая запись I следующая запись >>

Пожар в квартире начался рядом с электрической распределительной коробкой на чердаке

Breadcrumb Trail Links

1. Местные новости

«Есть ряд различных вещей, которые могут вызвать это повреждение или привести к тому, что электрический проводник будет производить тепло или искрение».

Автор статьи:

Lynn Giesbrecht • Regina Leader-Post

Дата публикации:

16 августа 2018 • 16 августа 2018 • 1 минута чтения • Присоединяйтесь к разговору Фотография пожара в многоквартирном доме Regina по адресу 104 Hanbidge Црес.в субботу вечером. Фото GoFundMe

Содержание статьи

Пожар в многоквартирном доме на Ханбидж-Црес, 104. По данным расследования Regina Fire and Protective Services, причиной этого был резистивный нагрев или искрение рядом с электрической распределительной коробкой на чердаке здания.

Содержание статьи

Первый звонок по поводу пожара поступил в 23:57. Об этом в субботу заявил начальник пожарной охраны Рэнди Рыба. Когда прибыли первые грузовики, три четверти крыши 32-квартирного здания было охвачено пламенем.

Были вызваны две дополнительные пожарные машины, всего семь на месте, и пожарным понадобилась большая часть ночи, чтобы потушить пожар. Все жители благополучно эвакуировались из здания.

Рыба пояснила, что причина не электрическая.

«Существует ряд различных факторов, которые могут вызвать это повреждение или привести к тому, что электрический проводник будет выделять тепло или искрение. Один из них — это механический отказ… а также неправильная установка и расширение или сжатие трубопроводов с учетом погодных условий », — сказал он.

«Эта коробка была сильно повреждена. Мы знаем, где это началось, но содержимое внутри не определяло один из трех различных механизмов воспламенения ».

Мужчина осматривает ущерб, нанесенный квартире на Ханбидж-Кресент, где произошел пожар. Фото BRANDON HARDER / Regina Leader-Post

«Проблемы, такие как повреждение проводов или соединений в коробке, которые вызывают резистивный нагрев или искрение, могут со временем развиваться медленно», — сказал Рыба.

Расследование длилось полтора дня, в нем участвовали электроинспектор SaskPower и газовый инспектор.Рыба сказал, что с самого начала стало ясно, что пожар начался на чердаке, и сказал, что зданию нанесен значительный ущерб.

«Несмотря на то, что здание все еще стоит, вся система крыши и верхний этаж с обеих сторон сильно пострадали из-за того, что мы потянули потолки, применили воду и пену при проведении наземных операций по возгоранию. Самая западная половина здания сильно повреждена водой, дымом и жарой. На восточной стороне не так много, но это здание будет непригодным для проживания, по крайней мере, в течение многих-многих месяцев », — сказал он.

[email protected]

Когда не включается электричество

1. Когда у вас дома отключено электричество

Сначала проверьте автоматические выключатели на распределительном щите в вашем доме. Вы можете восстановить питание, включив выключатели.
Если какой-либо из автоматических выключателей выключен, включите их все после отключения всех электроприборов, используемых в вашем доме.
Если вы не можете восстановить подачу электроэнергии даже после включения автоматических выключателей, сначала обратитесь к смотрителю вашей квартиры или жилого комплекса.

Осторожно

Вы уверены, что не потребляете слишком много электроэнергии за один раз?

Максимальное количество потребляемой электроэнергии в любой момент времени заранее определяется для каждого домохозяйства. Если ваш автоматический выключатель часто срабатывает, рекомендуется проконсультироваться с смотрителем вашего дома.

2. Когда электричество отключено во всем районе

Сбой питания мог произойти из-за стихийного бедствия (вынужденное отключение питания) или электромонтажных работ (отключение электроэнергии для работы).Выключите все используемые электроприборы и дождитесь включения питания.
Если вам нужно срочно связаться с нами, позвоните нам по указанному ниже номеру с кем-нибудь, кто говорит по-японски. Центр обслуживания сети Hokuriku Electric Power Transmission & Distribution Company: 0120-837119 (принимается круглосуточно)

---

Распределительный щит

Распределительный щит распределяет электричество по каждой комнате в вашем доме. Он также выполняет другие важные функции, такие как отключение электрического тока, когда вы используете слишком много электроэнергии, и предотвращение несчастных случаев, связанных с утечкой электрического тока.
Обязательно проверьте расположение и механизм распределительного щита в вашем доме на случай чрезвычайных ситуаций.

• 1) Прерыватель для контрактной мощности в амперах
• Электрический ток (в амперах), который вы можете использовать в данный момент времени, определяется контрактом, который мы подписали с вами. Прерыватель автоматически срабатывает, когда электрический ток превышает установленную в контракте амперам.
• 2) Прерыватель утечки на землю
• Прерыватель утечки на землю мгновенно обнаруживает любую утечку тока, вызванную неисправностью проводки или электроприборов в вашем доме, и автоматически отключает электричество, чтобы предотвратить несчастные случаи, связанные с поражением электрическим током и возгорание.
• 3) Кнопка индикатора утечки
• 4) Выключатель
• Если есть кнопка индикатора утечки … -> Нажмите кнопку и переведите выключатель вверх.
• Когда нет кнопки индикатора утечки … -> Поверните переключатель вверх после нажатия на него вниз.
• Когда переключатель падает обратно после поворота вверх … -> Свяжитесь с нашей компанией.
• 5) Кнопка тестирования
• При активации кнопка тестирования создает условия, идентичные условиям утечки, чтобы проверить, нормально ли работает выключатель.
• 6) Автоматический выключатель
• Электропроводка распределяет мощность по разным помещениям или секциям, поскольку существуют ограничения на количество электричества, которое может безопасно течь. Автоматический выключатель в литом корпусе обеспечивает безопасность отдельной электропроводки.

Preferred Apartment Communities — Preferred Apartment Communities, Inc. объявляет о предполагаемом налогообложении доходов в 2020 году распределений

АТЛАНТА, 29 января 2021 г. / PRNewswire / — Preferred Apartment Communities, Inc.(NYSE: APTS) («PAC» или «Компания») объявила сегодня, как она ожидает, что ее выплаты за 2020 год будут классифицированы для целей федерального подоходного налога. Акционерам рекомендуется проконсультироваться со своими личными налоговыми консультантами относительно их особого режима налогообложения этих выплат. Предполагаемые классификации распределения показаны на диаграммах ниже. Этот выпуск основан на предварительных результатах работы с налоговой отчетностью Компании и может быть исправлен или уточнен по завершении заполнения.В настоящее время Компания публикует информацию, чтобы помочь тем, кто должен распространять формы 1099-DIV в рассылках Компании. Существенных изменений в этих классификациях не ожидается.

Обыкновенные акции (CUSIP # 74039L103)

Дата записи	Дата платежа	Распределение денежных средств на акцию	Форма обыкновенных дивидендов 1099 Вставка 1a	Форма распределения общей прибыли от прироста капитала 1099 Вставка 2a	Неповрежденные Секция 1250 Усиление Ящик 2б	Форма для недивидендных распределений 1099 Вставка 3	Раздел 199A Дивиденды Форма 1099 Ящик 5
13.03.2020	15.04.2020	$ 0.2625	0%	0%	0%	100%	0%
15.06.2020	15.07.2020	$ 0.175	0%	0%	0%	100%	0%
15.09.2020	15.10.2020	$ 0.175	0%	0%	0%	100%	0%
15.12.2020	15.01.2021	$ 0.175 (1)	0%	0%	0%	100%	0%

(1)	Примечание. Дивиденды по обыкновенным акциям, выплаченные 15.01.21, подлежат налогообложению в 2020 году.

Series A Привилегированные акции, подлежащие погашению

(номера CUSIP 74039L 202, 74039L 301, 74039L 400, 74039L 707, 74039L 806, 74039L 889, 74039L 871, 74039L 863, 74039L 855, 74039L 848, 74039L 822, 74039L 814, 74039L 814, 74039L 814, 74039L , 74039L 772, 74039L 756, 74039L 749, 74039L 731, 74039L 723, 74039L 715, 74039L 699, 74039L 681, 74039L 673, 74039L 665, 74039L 657, 74039L 640, 74039L 63216, 74039 64039 63216, 74039 64039 640 582, 74039L 574, 74039L 566, 74039L 558, 74039L 541, 74039L 533, 74039C 202, 74039C 301, 74039C 400, 74039C 509, 74039C 608, 74039C 707, 74039C 806, 74039C 889, 74039C 863, 74039C 851, 74039C 863, 74039C 74039C 848, 74039C 830, 74039C 822, 74039C 814, 74039C 798, 74039C 780, 74039C 772, 74039C 764, 74039C 756, 74039L 525, 74039C 749, 74039E 208, 74039E 307, 74039E 307, 74039E 407, 74039E 307, 74039E 407, 74039E 50, 74039E , 74039E 703, 74039C 723, 74039E 802, 74039C 715, 74039C 699, 74039E 885, 74039E 877, 74039C 681, 74039E 869, 74039E 851, 74039E 844, 74039E 836, 74039E 828, 74039E 7910, 74039E 79E, 74039E 7910, 74039E 7910, 74039E 79 778, г. 74039J 207, 74039J 306, 74039J 405, 74039J 504, 74039J 603, 74039C 673, 74039C 665, 74039C 567, 74039J 702, 74039J 801, 74039J 884, 74039J 876, 74039J 868, 74039J39 850, 74039J39 850 , 74039J 827, 74039C 632, 74039J 819, 74039J 793, 74039C 624, 74039J 785, 74039J 777, 74039E 760, 74039C 616, 74039C 590, 74039E 752, 74039J 769, 74039J 751, 7403939 736 74039J 736, 74039J 751, 7403939 740 745, 74039E 729, 74039E 695, 74039J 686, 74039J 660, 74039E 687, 74039C 582, 74039E 661, 74039E 646, 74039E 620, 74039C 517, 74039E 596, 74039J 645, 74039E 5709, 7403940 554, 7403940 570, 74039 74039E 513, 74063B 203, 74039J 595, 74039J 579, 74063B 401, 74063B 609, 74063B 807, 74039E 489, 74063B 872, 74063B 856, 74039J 553, 74063B 831, 74063B 815, 74063B 74063J 781, 74063B 815, 74063J 781 , 74039J 512, 74063B 724, 74063B 690, 74063B 674, 74063B 658, 74063B 633, 74063B 617, 74063B 583, 74063B 567, 74063B 542, 74063B 526, 74063B 492, 74063B 476, 74063B 450Q, 74063B 450Q, 74063B 200 63 кв. , 74063Q 549, 74063Q 531, 74063Q 515, 74063R 208 и 74063Q 473)

Дата записи	Дата платежа	Распределение денежных средств на акцию (1)	Форма обыкновенных дивидендов 1099 Вставка 1a	Форма распределения прироста капитала 1099 Вставка 2a	Неповрежденные Раздел 1250 Прибыль Вставка 2b	Форма для недивидендных распределений 1099 Вставка 3	Раздел 199A Дивиденды Форма 1099 Ящик 5
31.01.2020	20.02.2020	5 долларов.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
28.02.2020	20.03.2020	5 долларов.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.03.2020	20.04.2020	5 долларов.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.04.2020	20.05.2020	5 долларов.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
29.05.2020	22.06.2020	5 долларов.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.06.2020	20.07.2020	5 долларов.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.07.2020	20.08.2020	5 долларов.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.08.2020	21.09.2020	5 долларов.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.09.2020	20.10.2020	5 долларов.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.10.2020	20.11.2020	5 долларов.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.11.2020	21.12.2020	5 долларов.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.12.2020	20.01.2021	5 долларов.00 (2)	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%

(1)	Указанная сумма дивидендов относится к полному месяцу, в который наступает дата записи.Эта сумма зависит от дополнительных сумм, выплачиваемых по акциям Выкупаемых привилегированных акций серии A, выпущенных в месяц, предшествующий дате регистрации, за период с даты выпуска до конца месяца, предшествующего дате регистрации. Несмотря на различия в суммах, классификация для целей федерального подоходного налога не изменилась.
(2)	Примечание. Дивиденды по погашаемым привилегированным акциям серии A, выплаченные 20.01.21, подлежат налогообложению в 2020 году.

Выкупаемые привилегированные акции серии M

(номера CUSIP 74039E 711, 74039J 694, 74039J 678, 74039J 652, 74039E 679, 74039C 574, 74039E 653, 74039E 638, 74039E 612, 74039C 525, 74039E 588, 74039J 637, 7403940E 562, 7403940E 562, 7403940E 567, 74039E , 74039E 521, 74039E 497, 74063B 302, 74039J 587, 74039J 561, 74063B 500, 74039B 708, 74063B 880, 74039E 471, 74063B 864, 74063B 849, 74039J 546, 74063B 823, 74063B 74063J 74063B 74063J 74063J 74063B 74063J 74063J 74063B 74063B 74063J 74063 757, 74063B 732, 74039J 496, 74039B 716, 74063B 682, 74063B 666, 74063B 641, 4063B 625, 4063B 591, 74063B 575, 74063B 559, 74063B 534, 74063B 518, 74063B 483, 74063B 463, 74063B 463, 74063B 463, 74063B 74063Q 309, 74063Q 507, 74063Q 705, 74063Q 887, 74063Q 861, 74063Q 846, 74063Q 820, 74063Q 796, 74063Q 770, 74063Q 754, 74063Q 739, 74063Q 713, 74063Q 689, 74063Q 668, 74063Q 668, 74063Q 668, 74063Q 668 и 74063Q 572)

Дата записи	Дата платежа	Распределение денежных средств на акцию (1)	Форма обыкновенных дивидендов 1099 Вставка 1a	Форма распределения прироста капитала 1099 Вставка 2a	Неперехваченный Раздел 1250 Прибыль Вставка 2b	Форма для недивидендных распределений 1099 Вставка 3	Раздел 199A Дивиденды Форма 1099 Вставка 5
31.01.2020	20.02.2020	4 доллара.7	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
28.02.2020	20.03.2020	4 доллара.7	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.03.2020	20.04.2020	4 доллара.7	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.04.2020	20.05.2020	4 доллара.7	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
29.05.2020	22.06.2020	4 доллара.7	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.06.2020	20.07.2020	4 доллара.7	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.07.2020	20.08.2020	4 доллара.7	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.08.2020	21.09.2020	4 доллара.7	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.09.2020	20.10.2020	4 доллара.7	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.10.2020	20.11.2020	4 доллара.7	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.11.2020	21.12.2020	4 доллара.7	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.12.2020	20.01.2021	4 доллара.7 (2)	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%

(1)	Указанная сумма дивидендов относится к полному месяцу, в который наступает дата записи.Эта сумма зависит от дополнительных сумм, выплачиваемых по акциям Выкупаемых привилегированных акций серии M, выпущенных в месяц, предшествующий дате регистрации, за период с даты выпуска до конца месяца, предшествующего дате регистрации. Эта сумма также может отличаться для тех акций погашаемых привилегированных акций серии M, которые находились в обращении более года на дату регистрации и у которых была повышена ставка дивидендов в соответствии с условиями погашаемых привилегированных акций серии M. Несмотря на различия в суммах, классификация для целей федерального подоходного налога не изменилась.
(2)	Примечание. Дивиденды по погашаемым привилегированным акциям серии M, выплаченные 20.01.21, подлежат налогообложению в 2020 году.

Выкупаемые привилегированные акции серии A1

(номера CUSIP 74063Q 564, 74063Q 556, 74063Q 523, 74063Q 499, 74063R 307, 74063Q 465, 74063R 406, 74063R 604, 74063R 802, 74063R 877, 74063Q 440, 74063R 877, 74063Q 440, 74063R 851, 74063Q 840, 74063Q 851, 74063Q 840, 74063Q 851, 74063Q , 74063R 810, 74063R 786, 74063Q 374, 74063R 752, 74063R 745, 74063R 729, 74063R 695, 74063R 661, 74063R 653, 74063R 638 и 74063R 612)

Дата записи	Дата платежа	Распределение денежных средств на акцию (1)	Форма обыкновенных дивидендов 1099 Вставка 1a	Форма распределения прироста капитала 1099 Вставка 2a	Неперехваченный Раздел 1250 Прибыль Вставка 2b	Форма для недивидендных распределений 1099 Вставка 3	Раздел 199A Дивиденды Форма 1099 Ящик 5
31.01.2020	20.02.2020	5 долларов.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
28.02.2020	20.03.2020	5 долларов.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.03.2020	20.04.2020	5 долларов.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.04.2020	20.05.2020	5 долларов.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
29.05.2020	22.06.2020	5 долларов.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.06.2020	20.07.2020	5 долларов.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.07.2020	20.08.2020	5 долларов.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.08.2020	21.09.2020	5 долларов.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.09.2020	20.10.2020	5 долларов.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.10.2020	20.11.2020	5 долларов.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.11.2020	21.12.2020	5 долларов.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.12.2020	20.01.2021	5 долларов.00 (2)	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%

(1)	Указанная сумма дивидендов относится к полному месяцу, в который наступает дата записи.Эта сумма зависит от дополнительных сумм, выплачиваемых по акциям Выкупаемых привилегированных акций серии A1, выпущенных в месяц, предшествующий дате регистрации, за период с даты выпуска до конца месяца, предшествующего дате регистрации. Несмотря на различия в суммах, классификация для целей федерального подоходного налога не изменилась.
(2)	Примечание. Дивиденды по погашаемым привилегированным акциям серии A1, выплаченные 20.01.21, подлежат налогообложению в 2020 году.

Выкупаемые привилегированные акции серии M1

(номера CUSIP 74063Q 481, 74063Q 457, 74063R 505, 74063R 703, 74063R 885, 74063R 869, 74063Q 432, 74063Q 416, 74063R 844, 74063Q 382, ​​74063R 828, 74063R 796, 74063R 794, 74063R 794, 74063R 794, 74063R 740 760, 74063R 737, 74063R 711, 74063R 687, 74063R 679, 74063R 646, 74063R 620 и 74063R 596)

Дата записи	Дата платежа	Распределение денежных средств на акцию (1)	Форма обыкновенных дивидендов 1099 Вставка 1a	Форма распределения прироста капитала 1099 Вставка 2a	Неперехваченный Раздел 1250 Прибыль Вставка 2b	Форма для недивидендных распределений 1099 Вставка 3	Раздел 199A Дивиденды Форма 1099 Вставка 5
31.01.2020	20.02.2020	5 долларов.08333	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
28.02.2020	20.03.2020	5 долларов.08333	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.03.2020	20.04.2020	5 долларов.08333	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.04.2020	20.05.2020	5 долларов.08333	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
29.05.2020	22.06.2020	5 долларов.08333	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.06.2020	20.07.2020	5 долларов.08333	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.07.2020	20.08.2020	5 долларов.08333	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.08.2020	21.09.2020	5 долларов.08333	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.09.2020	20.10.2020	5 долларов.08333	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.10.2020	20.11.2020	5 долларов.08333	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.11.2020	21.12.2020	5 долларов.08333	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.12.2020	20.01.2021	5 долларов.08333 (2)	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%

(1)	Указанная сумма дивидендов относится к полному месяцу, в который наступает дата записи.Эта сумма зависит от дополнительных сумм, выплачиваемых по акциям Выкупаемых привилегированных акций серии M1, выпущенных в месяц, предшествующий дате регистрации, за период с даты выпуска до конца месяца, предшествующего дате регистрации. Несмотря на различия в суммах, классификация для целей федерального подоходного налога не изменилась.
(2)	Примечание. Дивиденды по погашаемым привилегированным акциям серии M1, выплаченные 20.01.21, подлежат налогообложению в 2020 году.

О компании Preferred Apartment Communities, Inc.

Preferred Apartment Communities, Inc. (NYSE: APTS) — это инвестиционный фонд недвижимости, занимающийся в основном владением и эксплуатацией многоквартирных домов класса А, с отдельными инвестициями в торговые центры с привязкой к продуктовым магазинам и офисные здания класса А. Инвестиционная цель Preferred Apartment Communities — получение привлекательной, стабильной прибыли для акционеров за счет инвестирования в приносящую доход недвижимость и приобретения или выдачи ссуд на недвижимость.По состоянию на 30 сентября 2020 года мы владели или инвестировали в 125 объектов недвижимости в 15 штатах, преимущественно в юго-восточном регионе США. Узнайте больше на www.pacapts.com.

Заявления о перспективах

Этот пресс-релиз может содержать прогнозные заявления в значении Раздела 27A Закона о ценных бумагах 1933 года и Раздела 21E Закона о фондовых биржах 1934 года. Эти заявления могут быть идентифицированы с использованием прогнозной терминологии, такой как «может , «тенденция», «будет», «ожидает», «планы», «оценки», «ожидает», «проекты», «намеревается», «полагает», «цели», «задачи», «перспективы» и похожие выражения.Поскольку такие заявления включают риски, неопределенности и непредвиденные обстоятельства, фактические результаты могут существенно отличаться от ожиданий, намерений, убеждений, планов или прогнозов на будущее, выраженных или подразумеваемых такими прогнозными заявлениями. Эти риски, неопределенности и непредвиденные обстоятельства включают, помимо прочего, (а) влияние пандемии коронавируса (COVID-19) на бизнес-операции PAC и экономические условия на рынках, на которых работает PAC; (b) способность PAC смягчить последствия, связанные с COVID-19, и (c) воздействия, раскрытые в документах PAC, поданных в Комиссию по ценным бумагам и биржам.PAC не берет на себя никаких обязательств по обновлению этих прогнозных заявлений для отражения событий или обстоятельств после даты, указанной в настоящем документе, или для отражения наступления непредвиденных событий, за исключением случаев, когда это требуется по закону.

Просмотреть исходный контент для загрузки мультимедиа: http://www.prnewswire.com/news-releases/preferred-apartment-communities-inc-announces-estimated-income-tax-treatment-of-2020-distributions-301218163.html

ИСТОЧНИК Preferred Apartment Communities, Inc.

Preferred Apartment Communities, Inc. объявляет о предполагаемом налогообложении доходов в 2020 г. Распределение

Обыкновенные акции (CUSIP # 74039L103)

Дата записи	Дата платежа	Распределение денежных средств на акцию	Форма обыкновенных дивидендов 1099 Поле 1а	Форма распределения общей прибыли 1099 Вставка 2a	Неповторный Участок 1250 Прирост Коробка 2b	Форма недивидендного распределения 1099 Вставка 3	Раздел 199A Дивиденды Форма 1099 Коробка 5
13.03.2020	15.04.2020	0 руб.2625	0%	0%	0%	100%	0%
15.06.2020	15.07.2020	0,175 долл. США	0%	0%	0%	100%	0%
15.09.2020	15.10.2020	0 руб.175	0%	0%	0%	100%	0%
15.12.2020	15.01.2021	0,175 долл. США (1)	0%	0%	0%	100%	0%

(1)	Примечание. Дивиденды по обыкновенным акциям, выплаченные 15.01.21, подлежат налогообложению в 2020 году.

Привилегированные акции серии A, подлежащие погашению

(CUSIP № 74039L 202, 74039L 301, 74039L 400, 74039L 707, 74039L 806, 74039L 889, 74039L 871, 74039L 863, 74039L 863, 74039L 871, 74039L 863, 74039 74039L 830, 74039L 814, 74039L 798, 74039L 780, 74039L 772, 74039L 756, 74039L 749, 74039L 731, 74039L 723, 74039L 715, 74039L 699, 74039L 681, 74039L 673, 74039 L 673, 74039 64039 64039 64039 64039 6407 , 74039L 624, 74039L 616, 74039L 590, 74039L 582, 74039L 574, 74039L 566, 74039L 558, 74039L 541, 74039L 533, 74039C 202, 74039C 301, 74039C 400, 74039C 509, 74039C 807, 74039C 607 889, 74039C 871, 74039C 863, 74039C 855, 74039C 848, 74039C 830, 74039C 822, 74039C 814, 74039C 798, 74039C 780, 74039C 772, 74039C 764, 74039C 756, 74039L 725, 7403940E 2049, 7403940E 2049, 740 74039E 406, 74039E 505, 74039E 604, 74039C 731, 74039E 703, 74039C 723, 74039E 802, 74039C 715, 74039C 699, 74039E 885, 74039E 877, 74039C 681, 74039E 869, 74039E 851 E 844, 74039E 836, 74039E 828, 74039E 810, 74039E 794, 74039E 786, 74039E 778, 74039J 207, 74039J 306, 74039J 405, 74039J 504, 74039J 603, 74039C 673, 74039C 74039C 665, 74039C 74039C 665, 74039C 74039C 665, 74039J , 74039J 884, 74039J 876, 74039J 868, 74039J 850, 74039J 843, 74039C 640, 74039J 835, 74039J 827, 74039C 632, 74039J 819, 74039J 793, 74039C 624, 74039J 785, 740 74039C 777, 740 740C 777, 740 740C 777, 740 740C 777 590, 74039E 752, 74039J 769, 74039J 751, 74039J 744, 74039J 736, 74039J 728, 74039E 745, 74039E 729, 74039E 695, 74039J 686, 74039J 660, 74039E 687, 74039E 661, 7403940 74039C 517, 74039E 596, 74039J 645, 74039E 570, 74039E 554, 74039J 629, 74039E 539, 74039E 513, 74063B 203, 74039J 595, 74039J 579, 74063B 401, 74063B 609, 74063B 809, 74063B 809, 74063B 809, 74063B 809, 74063B 809, 74063B 809, 74063B 809, 74063B 809, 74063B 80 , 74039J 553, 74063B 831, 74063B 815, 74063B 781,74039J 538, 74036B 765, 74063B 740, 74039J 512, 74063B 724, 74063B 690, 74063B 674, 74063B 658, 74063B 633, 74063B 617, 74063B 617 54 2, 74063B 526, 74063B 492, 74063B 476, 74063B 450, 74063B 435, 74063Q 200, 74063Q 408, 74063Q 606, 74063Q 804, 74063Q 879, 74063Q 853, 74063Q 838, 74063Q 812, 74063Q 74063Q 74063Q 788 74063Q 721, 74063Q 697, 74063Q 671, 74063Q 655, 74063Q 630, 74063Q 614, 74063Q 580, 74063Q 549, 74063Q 531, 74063Q 515, 74063R 208 и 74063Q 473)

Дата записи	Дата платежа	Распределение денежных средств на акцию (1)	Форма обыкновенных дивидендов 1099 Поле 1а	Форма распределения прироста капитала 1099 Вставка 2a	Неперехватываемые Секция 1250 Коробка усиления 2b	Форма недивидендного распределения 1099 Вставка 3	Раздел 199A Дивиденды Форма 1099 Коробка 5
31.01.2020	20.02.2020	5 долларов США.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
28.02.2020	20.03.2020	$ 5,00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.03.2020	20.04.2020	5 долларов США.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.04.2020	20.05.2020	$ 5,00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
29.05.2020	22.06.2020	5 долларов США.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.06.2020	20.07.2020	$ 5,00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.07.2020	20.08.2020	5 долларов США.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.08.2020	21.09.2020	$ 5,00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.09.2020	20.10.2020	5 долларов США.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.10.2020	20.11.2020	$ 5,00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.11.2020	21.12.2020	5 долларов США.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.12.2020	20.01.2021	5,00 долл. США (2)	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%

(1)	Сумма дивидендов указана за полный месяц, в который наступила дата записи.Эта сумма зависит от дополнительных сумм, выплачиваемых по акциям Выкупаемых привилегированных акций серии A, выпущенных в месяц, предшествующий дате регистрации, за период с даты выпуска до конца месяца, предшествующего дате регистрации. Несмотря на различия в суммах, классификация для целей федерального подоходного налога не изменилась.
(2)	Примечание. Дивиденды по погашаемым привилегированным акциям серии A, выплаченные 20.01.21, подлежат налогообложению в 2020 году.

Привилегированные акции серии M с погашением

(номера CUSIP 74039E 711, 74039J 694, 74039J 678, 74039J 652, 74039E 679, 74039C 574, 74039E 653, 74039E 625, 7403940E 638, 7403940E 638, 740 74039J 637, 74039E 562, 74039E 547, 74039J 611, 74039E 521, 74039E 497, 74063B 302, 74039J 587, 74039J 561, 74063B 500, 74039B 708, 74063B 880, 74039E 471, 74063B 864, 74063B 864, 74063B 864, 74063B 864 , 74063B 799, 74063B 773, 74039J 520, 74063B 757, 74063B 732, 74039J 496, 74039B 716, 74063B 682, 74063B 666, 74063B 641, 4063B 625, 4063B 591, 74063B 575, 74063B 534, 74063B 534, 74063B 559, 74063B 559, 74063B 559 484, 74063B 468, 74063B 443, 74063B 427, 74063Q 309, 74063Q 507, 74063Q 705, 74063Q 887, 74063Q 861, 74063Q 846, 74063Q 820, 74063Q 796, 74063Q 770, 74063Q 713, 74063Q 770, 74063Q 754, 74063Q 74063Q 754, 74063Q 740 74063Q 663, 74063Q 648, 74063Q 622, 74063Q 598 и 74063Q 572)

Дата записи	Дата платежа	Распределение денежных средств на акцию (1)	Форма обыкновенных дивидендов 1099 Поле 1а	Форма распределения прироста капитала 1099 Вставка 2a	Неперехватываемая секция 1250 Коробка усиления 2b	Форма недивидендного распределения 1099 Вставка 3	Раздел 199A Форма дивидендов 1099 Поле 5
31.01.2020	20.02.2020	4 доллара.7	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
28.02.2020	20.03.2020	$ 4,7 9 1667	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.03.2020	20.04.2020	4 доллара.7	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.04.2020	20.05.2020	$ 4,7 9 1667	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
29.05.2020	22.06.2020	4 доллара.7	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.06.2020	20.07.2020	$ 4,7 9 1667	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.07.2020	20.08.2020	4 доллара.7	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.08.2020	21.09.2020	$ 4,7 9 1667	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.09.2020	20.10.2020	4 доллара.7	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.10.2020	20.11.2020	$ 4,7 9 1667	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.11.2020	21.12.2020	4 доллара.7	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.12.2020	20.01.2021	4,79 1667 (2)	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%

(1)	Сумма дивидендов указана за полный месяц, в который наступила дата записи.Эта сумма зависит от дополнительных сумм, выплачиваемых по акциям Выкупаемых привилегированных акций серии M, выпущенных в месяц, предшествующий дате регистрации, за период с даты выпуска до конца месяца, предшествующего дате регистрации. Эта сумма также может отличаться для тех акций погашаемых привилегированных акций серии M, которые находились в обращении более года на дату регистрации и у которых была повышена ставка дивидендов в соответствии с условиями погашаемых привилегированных акций серии M. Несмотря на различия в суммах, классификация для целей федерального подоходного налога не изменилась.
(2)	Примечание. Дивиденды по погашаемым привилегированным акциям серии M, выплаченные 20.01.21, подлежат налогообложению в 2020 году.

Привилегированные акции, подлежащие погашению, серии A1

(CUSIP № 74063Q 564, 74063Q 556, 74063Q 523, 74063Q 499, 74063R 307, 74063Q 465, 74063R 406, 74063R 84063R, 74063R 604, 74063Q 74063R, 74063R 604, 74063Q 74063Q 424, 74063R 851, 74063Q 390, 74063R 836, 74063R 810, 74063R 786, 74063Q 374, 74063R 752, 74063R 745, 74063R 729, 74063R 695, 74063R 661, 74063R 653, 740639 64063R 6

Дата записи	Дата платежа	Распределение денежных средств на акцию (1)	Форма обыкновенных дивидендов 1099 Поле 1а	Форма распределения прироста капитала 1099 Вставка 2a	Неперехватываемая секция 1250 Коробка усиления 2b	Форма недивидендного распределения 1099 Вставка 3	Раздел 199A Дивиденды Форма 1099 Коробка 5
31.01.2020	20.02.2020	5 долларов США.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
28.02.2020	20.03.2020	$ 5,00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.03.2020	20.04.2020	5 долларов США.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.04.2020	20.05.2020	$ 5,00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
29.05.2020	22.06.2020	5 долларов США.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.06.2020	20.07.2020	$ 5,00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.07.2020	20.08.2020	5 долларов США.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.08.2020	21.09.2020	$ 5,00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.09.2020	20.10.2020	5 долларов США.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.10.2020	20.11.2020	$ 5,00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.11.2020	21.12.2020	5 долларов США.00	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.12.2020	20.01.2021	5,00 долл. США (2)	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%

(1)	Сумма дивидендов указана за полный месяц, в который наступила дата записи.Эта сумма зависит от дополнительных сумм, выплачиваемых по акциям Выкупаемых привилегированных акций серии A1, выпущенных в месяц, предшествующий дате регистрации, за период с даты выпуска до конца месяца, предшествующего дате регистрации. Несмотря на различия в суммах, классификация для целей федерального подоходного налога не изменилась.
(2)	Примечание. Дивиденды по погашаемым привилегированным акциям серии A1, выплаченные 20.01.21, подлежат налогообложению в 2020 году.

Привилегированные акции серии M1 с погашением

(номера CUSIP 74063Q 481, 74063Q 457, 74063R 505, 74063R 703, 74063R 885, 74063R 869, 74063Q 432, 74063R 869, 74063Q 432, 74063Q 416, 74063Q 416, 74063Q 416, 74063Q 432, 74063Q 416, 74063Q 416, 74063Q 432 74063R 794, 74063R 778, 74063 Q 366, 74063R 760, 74063R 737, 74063R 711, 74063R 687, 74063R 679, 74063R 646, 74063R 620 и 74063R 596)

Дата записи	Дата платежа	Распределение денежных средств на акцию (1)	Форма обыкновенных дивидендов 1099 Поле 1а	Форма распределения прироста капитала 1099 Вставка 2a	Неперехватываемая секция 1250 Коробка усиления 2b	Форма недивидендного распределения 1099 Вставка 3	Раздел 199A Форма дивидендов 1099 Поле 5
31.01.2020	20.02.2020	5 долларов США.08333	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
28.02.2020	20.03.2020	$ 5.0 8 333	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.03.2020	20.04.2020	5 долларов США.08333	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.04.2020	20.05.2020	$ 5.0 8 333	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
29.05.2020	22.06.2020	5 долларов США.08333	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.06.2020	20.07.2020	$ 5.0 8 333	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.07.2020	20.08.2020	5 долларов США.08333	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.08.2020	21.09.2020	$ 5.0 8 333	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.09.2020	20.10.2020	5 долларов США.08333	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.10.2020	20.11.2020	$ 5.0 8 333	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
30.11.2020	21.12.2020	5 долларов США.08333	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%
31.12.2020	20.01.2021	5,08 333 (2)	16,92%	4,33%	0%	78,75%	100%

(1)	Сумма дивидендов указана за полный месяц, в который наступила дата записи.Эта сумма зависит от дополнительных сумм, выплачиваемых по акциям Выкупаемых привилегированных акций серии M1, выпущенных в месяц, предшествующий дате регистрации, за период с даты выпуска до конца месяца, предшествующего дате регистрации. Несмотря на различия в суммах, классификация для целей федерального подоходного налога не изменилась.
(2)	Примечание. Дивиденды по погашаемым привилегированным акциям серии M1, выплаченные 20.01.21, подлежат налогообложению в 2020 году.

О компании Preferred Apartment Communities, Inc.

Preferred Apartment Communities, Inc. (NYSE: APTS) — инвестиционный фонд недвижимости, занимающийся в основном владением и эксплуатацией многоквартирных домов класса А, с отдельными инвестициями в торговые центры, привязанные к продуктовым магазинам. и офисные здания класса А. Инвестиционная цель Preferred Apartment Communities — получение привлекательной, стабильной прибыли для акционеров за счет инвестирования в приносящую доход недвижимость и приобретения или выдачи ссуд на недвижимость.По состоянию на 30 сентября 2020 года мы владели или инвестировали в 125 объектов недвижимости в 15 штатах, преимущественно в юго-восточном регионе США. Узнайте больше на www.pacapts.com.

Заявления прогнозного характера

Этот пресс-релиз может содержать прогнозные заявления в соответствии с Разделом 27A Закона о ценных бумагах 1933 года и Разделом 21E Закона о фондовых биржах 1934 года. использование перспективной терминологии, такой как «может», «тенденция», «будет», «ожидает», «планы», «оценки», «ожидает», «проекты», «намеревается», «полагает», «цели» , «цели», «мировоззрение» и подобные выражения.Поскольку такие заявления включают риски, неопределенности и непредвиденные обстоятельства, фактические результаты могут существенно отличаться от ожиданий, намерений, убеждений, планов или прогнозов на будущее, выраженных или подразумеваемых такими прогнозными заявлениями. Эти риски, неопределенности и непредвиденные обстоятельства включают, помимо прочего, (а) влияние пандемии коронавируса (COVID-19) на бизнес-операции PAC и экономические условия на рынках, на которых работает PAC; (b) способность PAC смягчить последствия, связанные с COVID-19, и (c) воздействия, раскрытые в документах PAC, поданных в Комиссию по ценным бумагам и биржам.PAC не берет на себя никаких обязательств по обновлению этих прогнозных заявлений для отражения событий или обстоятельств после даты, указанной в настоящем документе, или для отражения наступления непредвиденных событий, за исключением случаев, когда это требуется по закону.

ИСТОЧНИК Preferred Apartment Communities, Inc.

Плата за то, что вы используете — подсчет электроэнергии в вашем здании

В некоторых многоквартирных домах есть прямой счетчик — коммунальное предприятие владеет счетчиком каждой квартиры, и каждый житель платит непосредственно коммунальному предприятию в зависимости от индивидуального ставка коммунальных услуг.У других нет учета электроэнергии отдельных единиц — все здание заряжается целиком. Это известно как главный замер.

Большинство зданий с контролируемыми счетчиками были построены в 1950-х и 60-х годах, когда затраты на электроэнергию были низкими. Администрация здания взимает отдельные единицы либо в зависимости от размера квартиры, либо от количества долей, имеющихся у владельцев квартир в кооперативе.

Но предположим, что есть две квартиры с одной спальней рядом друг с другом, одна из которых принадлежит пожилая женщина, которая редко даже включает свой телевизор, другая молодая пара с двумя компьютерами, двумя оконными кондиционерами, часто используемым телевизором, DVD, зарядное устройство для мобильного телефона и многое другое.Справедливо ли, что с обоих будут взиматься одинаковые деньги? сумма за использование электроэнергии?

А с точки зрения руководства, основной учет может привести к проблемам при росте затрат на электроэнергию, или когда достаточное количество владельцев паев или акционеров начинают покупать сверхмощные кондиционеры или обогреватели.

В ответ на все эти проблемы появляется все больше и больше зданий с мастер-счетчиком. начинают переводить потребление электроэнергии на подсчет, что позволяет руководство выставляет счет на каждую единицу индивидуально, получая при этом один собственный счет.

Конечно, в любой ситуации люди склонны платить больше или меньше в зависимости от сезона. факторов — например, многие, если не большинство, жители квартир платят больший счет в летом, когда у них работают индивидуальные кондиционеры. Но с подсчетами пользователи увидят большую разницу в своих счетах за электричество в зависимости от использования.

Герберт Хиршфельд, П.Э., консультант по вопросам энергетики из Глен-Коув, говорит: «Если вы являетесь владельцем квартиры, не платя за электричество, у вас нет стимулов покупать энергоэффективные кондиционеры или холодильников или лампочек меньшей мощности, и нет причин не запускать кондиционер постоянно со Дня памяти до Дня труда ».

Комиссия по коммунальным услугам (PSC) позволяет капитально-измеряемому зданию переоборудовать к подсчетам путем установки счетчиков (или субметров) для измерения электроэнергии в отдельные апартаменты, согласно веб-сайту Hirschfeld www.submeteronline.com.

Коммунальная компания по-прежнему взимает плату за здание по оптовой ставке на основе счетчик, но само здание выставляет счет за каждую квартиру пропорционально ее фактическое использование.

PSC также позволяет преобразовать здание с прямыми счетчиками в систему с дополнительными счетчиками. установка основного счетчика и замена отдельных счетчиков на субметры, говорит сайт.Это помогает таким зданиям получить оптовую ставку коммунальных услуг.

Некоторых читателей может заинтересовать то, что PSC позволяет переход на подсчет не только в кооперативных домах и кондоминиумах с общим блоком собственности, но также и в тех, в которых одновременно проживают собственники и арендаторы (обычно здания, переделанные из сдачи в аренду).

Грег Карлсон, исполнительный директор Федерации жилищного строительства Нью-Йорка Кооперативы и кондоминиумы (FNYHC), говорит, что его организация выступает за использование подводные учеты в зданиях с капитальным счетчиком с середины 1970-х гг.«Давно установлено, что за счет установки счетчиков потребление электроэнергии в здании сокращается на 15–25 процентов. Переходя к подсчетам, он не только зеленый, но и справедливый по отношению к жителям, которые будут платить за сумму их использование ».

И это еще не все, — говорит Карлсон. По его словам, с помощью «умного счетчика» житель может привязать свой счетчик к компьютерной программе, которая позволит ему знать, когда он использует электричество и сколько это может ему стоить ».

Льюис Квит, президент Energy Investment Systems, далее поясняет: «Вы можете сэкономить, используя электроэнергию, когда мощностей достаточно, и воздержитесь, когда мощности напрягаются и цены выше.Например, посудомоечную машину лучше включать перед сном, а не в течение дня. Может быть, лучше не отвечать на электронные письма до девяти или десяти часов, чем отвечать на них посреди аномальной жары в четыре часа утра. после полудня.»

Некоторые гайки и болты

Способ установки счетчиков зависит от дизайна квартиры. строительство. Например, говорит Джерри Фонд, президент компании Automatic Meter Reading. Корпорация, в некоторых старых зданиях есть электрические распределительные шкафы. подвалы, из которых проводка идет прямо в квартиры.Там, Техники должны зайти в каждую квартиру и прикрепить там счетчик.

«Но в большинстве зданий, — говорит он, — на каждом третьем этаже есть распределительная панель с автоматическим выключателем, а проводка идет от распределительной коробки по коридору к каждой квартире. В этом в этом электрическом шкафу поставить счетчик очень просто, вряд ли даже выключение питания ».

Ценообразование, зависящее от времени

Многие люди описывают один из методов выставления счетов, который возникает в результате подсчета, как ценообразование в реальном времени или выставление счетов в реальном времени.«При ценообразовании в реальном времени, — говорит Карлсон, — жители могут воспользоваться преимуществами и снизить свои затраты на электроэнергию.

Другие предпочитают использовать другие термины — например, Хиршфельд предпочитает термины ценообразование или время использования, зависящее от времени. ценообразование В этом типе биллинга счет за квартиру выставляется по-другому. в пиковые (самые дорогие), «плечевые» и непиковые часы.

В качестве примера подсчета с ценообразованием по времени использования его веб-сайт дает пример Georgetown Mews, кооперативного комплекса в Квинсе, содержащего 37 двухэтажных здания.В 2007 году в комплексе установлена ​​система учета электроэнергии, внедрена теневой биллинг (прямая оплата за киловатт-час, но с указанием акционерам они будут платить по тарифу на время использования, чтобы привыкнуть к этой идее) в 2008 году, а затем, в конце 2008 г., ввела ценообразование в зависимости от времени использования по трехуровневой шкале: пиковое использование (самое дорогое), промежуточное и внепиковое.

В результате, по словам Хиршфельда, потребление электроэнергии в зданиях в течение 12 расчетных периодов до июля 2010 г. сократилось на 20.89 процентов скорректированного использования электроэнергии и связанное с этим сокращение затрат 20,95 процента. Анализ также определил скорректированное сокращение колоколообразных повреждений. спрос 20,16 процента.

Физические проблемы

Некоторые здания легче переоборудовать в подземный учет, чем другие, из-за физических причины. В некоторых зданиях, в которых не было новой электропроводки со времен Второй мировой войны, часто есть алюминий. По словам Фунда, вместо медного письма и не выдерживает больших нагрузок, «установка подводных счетчиков практически невозможна без перемонтажа здания.”

Тем не менее, говорят профессионалы, если есть желание, то выход есть.

Хиршфельд говорит: «Я смотрел сотни, если не тысячи, зданий с 1980 года, и там было только один комплекс зданий, который я могу вспомнить, где подводные замеры были невозможны из-за необычного способа подключения.

«В целом, в 99 процентах всех зданий, измеряемых мастером, это может быть готово, — говорит он.

Больше примеров

Если вы ищете примеры многоквартирных домов, в которых установлен и работает, есть и другие. Лишь некоторые из них — Джефферсон Тауэрс, Уотерсайд Плаза, Пенн Саут, Колумбус. Park Towers, Gotham и West Village Houses на Манхэттене; Свежие луга, Гринпарк Эссекс и Гринпарк Сассекс в Квинсе; Деревня Трампа (разделы первый и Два) и Cadman Plaza North в Бруклине; и дворянский особняк в Бронксе.Эти примеры были приведены Хиршфельдом и Квитом; есть еще много чего.

Сколько времени нужно большинству жителей подводных домов, чтобы увидеть финансовые выгоды от подсчета? Во многом это зависит от владельцев квартир и какие действия они будут готовы предпринять, чтобы сократить потребление энергии. Если владелец объекта была завышена плата за электричество на регулярной основе, тогда начнутся чтобы сразу увидеть разницу.

Полезное правило и стимулы

Насколько подсчет обычно снижает ежемесячные затраты владельцев на электроэнергию? Квит отвечает, что эмпирическое правило — 15 к 20 процентов, а может быть и выше.

Для совета и менеджмента существуют государственные стимулы для этого процесса. Например, Управление энергетических исследований и разработок штата Нью-Йорк (NYSERDA) ранее в этом году выпустила программу снижения энергопотребления с измерением с помощью мастера. Программа зданий (ERMM). Программа доступна для измеряемых мастером многоквартирные дома, насчитывающие более пяти квартир, в которых арендаторы в настоящее время не платят за электроэнергию. Программа ERMM обеспечивает до 50 процентов стоимость установки субметров, а также стимулы для связанных энергоэффективная техника.Тем не менее, есть очень строгие требования требования, которые могут ограничить конкретное здание, измеряемое мастером, от участие в программе ERMM.

По словам Райана Мура, менеджера проекта NYSERDA, программа ERMM доступна для любого здания или доски, которые хотят снизить затраты на электроэнергию, установив расширенные подсчетчики, или энергоэффективные приборы и освещение Energy Star. В Программа, по его словам, применяется ко всем кооперативным и кондоминиумам по рыночным ценам и обеспечивает до 50% стоимости установки дополнительных счетчиков.Здания могут получить 250 долларов за метр и 1500 долларов за основной метр. Установка Бытовая техника Energy Star, как и холодильник, стоит 18 долларов каждая в виде льгот. с различными кондиционерами, окупаемостью от 16 до 19 долларов и осветительными приборами, 15 долларов за штуку. Коммерческая стиральная машина Energy Star имеет право на получение 365 долларов США. стимул.

Акционеры кооператива с основной оплатой должны одобрить участие в программе до Мур объяснил, что большинство или 51 процент голосов.

«Это может значительно помочь снизить затраты на электроэнергию», — говорит Мур. «Обычно мы видим от 15 до 18 процентов фактического сокращения энергии».

Срок действия программы истекает 31 декабря 2011 г., но, вероятно, будет продлен. Вы можете узнать о программе на http://www.getenergysmart.org/MultiFamilyHomes/ExistingBuilding/BuildingOwner/E RMM.aspx

Несколько общих вопросов

Кстати, вот несколько ответов на общие вопросы: капитальное благоустройство, и из-за субконтроля отдельные владельцы квартир не могут выбирать собственных поставщиков электроэнергии.Помните, что один блок питания все равно попадает в все здание.

Хотя само руководство может изменить поставщика электроэнергии для здания, это не имеет ничего общего с тем или иным подконтрольным методом. Утилита или ЭСКО [энергосервисная компания] не имеет никакого отношения к процессу подсчета.

Теперь, когда мы знаем о подсчетах электроэнергии, могут ли другие коммунальные предприятия, такие как газ, тоже быть затопленным?

Если вы посмотрите в Интернет, становится ясно, что в некоторых местах подсчет воды и расходы на воду являются реальность.Компания под названием American Water and Energy Savers рекламирует его для различные типы зданий, в том числе многоквартирные жилые дома, хотя «истории успеха», которые они приводят, относятся к югу и юго-западу, а не к нашему региону.

«На рынке Нью-Йорка, — говорит Хиршфельд, — если люди говорят о подсчетах, в 99 процентах случаев это электричество. В частности, в небоскребах Нью-Йорка невозможно измерить уровень воды ». Тем не менее, одна бруклинская компания, Jack Schwartz Water Management, рекламирует воду. подсчет.Квит прогнозирует, что в будущем объемы воды будут увеличиваться.

Продажа идеи жителям

Итак, теперь вы знаете некоторые основные моменты, связанные с подсчетом. Однако есть еще один фактор, особенно в кондоминиумах и кооперативах: человеческий фактор.

«Реализация проекта — самая простая часть», — говорит Карлсон из FNYHC. «Гораздо сложнее продать его жителям. Вы должны проанализировать демография жителей дома.У вас есть регулируемая арендная плата жители [как и многие кооперативы, которые перешли из аренды и все еще арендуют арендаторы]? В таком случае у вас должен быть план действий в этой ситуации.

«После того, как вы соберете демографические данные жителей, вы составите план соответственно. Это похоже на политическую кампанию », — говорит Карлсон. Прежде чем начинать подсчет, вам необходимо согласие акционера / владельца проект.

Прежде всего, найдите квалифицированную консалтинговую фирму, инженера или подрядную фирму, или попросите опытного члена совета директоров или менеджера сделать это.Энергия, которую вы сэкономите, может быть вашей собственный.

Раанан Геберер — внештатный писатель, редактор и частый автор журнала The Кооператор.

Что делать, если пропало электричество

Пожалуйста, свяжитесь с TEPCO Power Grid, если у вас пропало электричество.
Кроме того, вы можете сообщить об отключении электроэнергии, указав свой адрес, имя, номер телефона и легко узнаваемый ближайший ориентир.

1.Что делать, если в вашем районе пропала электроэнергия

Отключение электроэнергии может произойти из-за неисправности оборудования TEPCO, например, в результате тайфуна, молнии или аварии. Пожалуйста, свяжитесь с TEPCO Power Grid, если в вашем районе пропало электричество.
Мы сделаем все возможное, чтобы восстановить электроэнергию как можно скорее.

* Имейте в виду, что информация о ходе восстановления после отключения электроэнергии и о подобных вещах может быть предоставлена ​​в виде записанного сообщения из-за временной концентрации телефонных звонков в наш центр обслуживания клиентов.Благодарим вас за понимание в этом вопросе.

2. Что делать, если в вашем доме отключилось электричество

<< Если в вашем контракте мощность в амперах установлена ​​интеллектуальным счетчиком * >>

* Автоматический выключатель не устанавливается, если мощность в амперах в вашем контракте устанавливается с помощью интеллектуального счетчика.

<< Если установлен амперный выключатель >>

Амперный выключатель может сработать, если одновременное использование множества электроприборов приводит к превышению установленной в контракте амперной мощности.
Уменьшите количество используемых приборов или устройств, а затем поверните переключатель амперного выключателя вверх.
Также возможно срабатывание автоматического выключателя утечки на землю из-за утечки электричества (короткого замыкания), чрезмерного использования электричества, удара молнии и аналогичных причин.

(* См. Рисунки ниже, если сработал автоматический выключатель утечки на землю.)

Не стесняйтесь обращаться в ближайшую сеть электроснабжения TEPCO, если вас беспокоит, что ваше питание не включается, даже если не сработал автоматический выключатель тока или утечки тока на землю.

• 1. Убедитесь, что выключатель амперного выключателя включен.

• 2. Выключите все выключатели автоматических выключателей распределительной линии.

• 3. После включения выключателя автоматического выключателя утечки на землю включите выключатели автоматических выключателей распределительной линии по очереди.

• 4. Если автоматический выключатель утечки на землю срабатывает при включении автоматического выключателя распределительной линии проблемной цепи, то возможно, что в цепи есть утечка на землю (короткое замыкание).

• 5. Выключите все автоматические выключатели распределительной линии, а затем снова включите выключатель защиты от утечки на землю.

• 6. Поочередно включите все остальные автоматические выключатели распределительной линии, кроме одного из неисправных.

* На рисунке показан пример изображения распределительного щита. Амперный выключатель не устанавливается, если мощность в амперах в вашем контракте устанавливается с помощью интеллектуального счетчика.
Выполните процедуры, начиная с шага 2.

3. Если электричество отключается только в части вашего дома

Вероятно, короткое замыкание произошло из-за того, что какое-то устройство или устройство, которое вы использовали, вышло из строя, или шнур был поврежден, или из-за такой причины, как срабатывание автоматического выключателя распределительной линии (предохранитель устройства безопасности) из-за чрезмерного использования энергии в комнате, где отключилось электричество.
Отключите прибор от розетки, включите выключатель автоматического выключателя распределительной линии или замените сработавший предохранитель.
Это облегчит задачу, если вы заранее укажете, какой автоматический выключатель распределительной линии относится к какому помещению.
Не стесняйтесь обращаться в ближайшую сеть электроснабжения TEPCO, если вас беспокоит, что ваше питание не включается, даже если автоматический выключатель распределительной линии (предохранитель предохранительного устройства) не сработал.

4. Меры предосторожности при отключении электроэнергии

Меры предосторожности при запланированном отключении электроэнергии

Покупка или продажа недвижимости с септической системой

Новое строительство и модернизация

Новая или модернизированная система не требует проверки.Эти системы получают сертификат соответствия от местного департамента здравоохранения. Эта сертификация освобождает систему от требований проверки для любой передачи права собственности в течение следующих 2 лет. Это исключение действует до 3 лет при условии, что записи откачки системы показывают, что система была откачана по крайней мере один раз в течение третьего года.

Кондоминиумы и крупные системы

Ассоциация кондоминиумов несет ответственность за инспекцию, техническое обслуживание и модернизацию системы или систем, обслуживающих единицы, если в руководящих документах ассоциации не предусмотрено иное.

Системы кондоминиумов следует проверять один раз в 3 года. Системы кондоминиумов с 4 или менее квартирами также должны проверяться каждые 3 года или в течение 2 лет до продажи одной из квартир.

Крупные системы обслуживают объект с расчетным расходом от 10 000 до 15 000 галлонов в день. Большие системы должны проверяться в соответствии с графиком бассейнов, указанным в 310 CMR 15.301 (6), а затем каждые пять лет.

Изменения в использовании и увеличение потока

Эти ситуации требуют проверки системы только в том случае, если для модификации требуется разрешение на строительство или разрешение на размещение.Например:

• добавление спальни в дом
• добавление мест в ресторан
• изменение вида бизнеса, осуществляющего деятельность в коммерческом месте.

Обратитесь в строительный департамент или департамент здравоохранения, чтобы узнать, соответствует ли ваша модификация этим требованиям.

Любое изменение площади здания также требует осмотра для определения местоположения системы, чтобы убедиться, что конструкция не будет располагаться поверх каких-либо компонентов системы или на резервной территории.Проконсультируйтесь с вашим местным советом здравоохранения.

Государственные и федеральные учреждения

Раздел 5 применяется к государственным и федеральным объектам, а также к жилым домам и предприятиям. MassDEP является утверждающим органом для государственных и федеральных объектов, поэтому формы проверки отправляются в MassDEP (310 CMR 15.003).

Государственная собственность

Если собственность находится в двух штатах, где дом находится в одном штате, а септическая система — в другом, штат, в котором расположена септическая система, имеет юрисдикцию, и владелец должен соблюдать правила этого штата.Например, если септическая система расположена в Нью-Йорке, но дом находится в Массачусетсе, собственность подлежит законам и постановлениям Нью-Йорка.

Добровольные проверки

Владелец системы может добровольно выбрать получение оценки состояния системы, даже если проверка не требуется. Результаты этих добровольных оценок предназначены исключительно для использования владельцем, и их не нужно отправлять в местные органы здравоохранения или MassDEP.

.