Ремонт фундамента дачного дома

Фундамент под любым строением подвержен большим нагрузкам, поэтому постепенно он начинает разрушаться. Если своевременно не начать его восстановление, строение может покоситься или даже разрушиться. При желании ремонт фундамента дачного дома можно выполнить собственноручно.

Когда нужно производить ремонт основания

Чтобы дом мог эксплуатироваться в течение длительного времени, необходимо следить за состоянием его основания. Во время осмотра стоит искать такие признаки разрушения, как:

• перекосы дверных проемов и оконных рам;
• затопление подвала под строением;
• появление трещин в несущих стенах;
• появление дефектов основания.

В некоторых случаях перечисленные проблемы могут появляться в результате смещения основания. Чтобы понять, разрушается ли основание, необходимо закрепить на трещинах заплатки из бумаги. Они позволят определить состояние основания. Если в течение двух недель они разорвутся, это будет говорить о том, что трещины расширяются. В таком случае стоит подумать о ремонте фундамента. Если заплатки на трещинах остались целыми, производить срочный ремонт ленточного фундамента дачного дома своими руками не нужно.

Стоит помнить, что можно избежать данных проблем, если создать дом без фундамента. Но такие строения могут быть возведены только в определенных условиях (например – на твердом грунте).

Причины разрушения

Основание обычно разрушается по нескольким причинам:

1. Ошибки в расчетах, допущенные на этапе проектирования строения.
2. Недостаточная глубина закладки. Если основание недостаточно заглублено, в зимнее время происходит пучение грунта, что способствует неравномерному поднятию фундамента. Из-за этого в материале появляются трещины.
3. Качество грунта не соответствует типу основания. Перед выбором типа конструкции нужно обязательно производить геологическую разведку на участке, так как от этого зависит надежность будущего строения.
4. Нарушение технологии строительства. В пример можно привести установку меньшего количества металлических прутьев во время заливки ленточного фундамента. Несоблюдение правил может привести к тому, что разрушение основания начнется уже через несколько месяцев после строительства.
5. Использование материалов, которые не отвечали предъявляемым к ним требованиям.
6. Изменение объема подземных вод под строением.
7. Опасные природные явления.
8. Превышение допустимой нагрузки на основание. В пример можно привести создание второго этажа или установку дополнительных приборов в доме, которые значительно увеличивают его вес.
9. Движение грунта на участке, на котором установлено строение.
10. Старение материалов. Часто основание начинает разрушаться из-за того, что строение эксплуатируется несколько десятков лет.

Следует помнить, чтопри обнаружении признаков разрушения основания необходимо сразу же приступить к ремонту. Если этого не сделать сразу, основание может разрушиться. Стоит помнить, что если фундамент разрушен лишь частично, поднимать весь дом не нужно.

Виды ремонтов фундамента

В зависимости от того, насколько сильно повреждено основание дома можно разделить ремонт на несколько видов:

1. Косметические работы, которые подразумевают изменение внешнего вида цоколя и не требуют значительных затрат.
2. Средний пространственный ремонт. Работы по восстановлению наиболее поврежденных частей основания без подъема строения.
3. Капитальный ремонт, подразумевающий реконструкцию фундамента и замену некоторых его элементов.
   
4. Комплексные работы. Такой тип ремонта направлен на выполнение всех действий, способствующих полному восстановлению основания дома.

Часто можно визуально определить, какой тип ремонта требуется для определенного основания. Иногда приходится создавать новый фундамент для дачного дома. Но это возможно только в том, случае, если строение является деревянным и его можно полностью поднять.

Как определить тип ремонта

Часто во время приобретения участка с готовым домом можно заметить, что строение является некрасивым. Но это вовсе не означает, что его фундамент придется ремонтировать. Часто внешний вид не отражает реального состояния основания. Только после тщательного осмотра строения можно определить, необходим ремонт или нет. В некоторых случаях выполнить все работы можно без привлечения специалистов.

Перед определением состояния дома необходимо спуститься в подвал и посмотреть, не залит ли он водой. Часто именно это и становится причиной быстрого разрушения основания. Также стоит обратить внимание на перекосы дверных проемов и оконных рам. В некоторых случаях заметен перекос стен строения.

Если на основании имеются трещины, стоит определить их глубину и поставить заплатки, позволяющие понять скорость разрушения фундамента, если этот процесс уже происходит. Во многих ситуациях трещины являются признаком разрушения внешнего слоя фундамента.

Инструкция по восстановлению ленточного фундамента

Реконструкция фундамента дачного деревянного дома может быть выполнена собственноручно даже без использования тяжелой техники. Для улучшения состояния ленточного фундамента необходимо выполнить следующие действия:

1. Вдоль основания дома нужно выкопать траншею, глубина которой должна составлять примерно 50 см.
2. После этого необходимо освобожденную часть фундамента очистить от земли и других загрязнений.
3. Затем нужно обработать поверхность специальной грунтовкой, что будет способствовать увеличению адгезии.
4. На следующем этапе необходимо установить в заранее созданные отверстия анкера по всему поврежденному участку основания. Расстояние между этими элементами должно быть от 60 до 120 см.
5. После этого необходимо приварить к анкерам арматурную сетку.
6. Далее в образовавшиеся в результате разрушения трещины необходимо залить бетонный раствор.
7. По всему периметру траншеи нужно установить деревянную опалубку. Также важно перед заливкой бетонного раствора создать песчаную подушку.
8. После того, как бетон полностью застынет, необходимо засыпать его грунтом и создать отмостку. Это позволит защитить фундамент от влияния влаги.

Стоит отметить,что в некоторых случаях лучше установить новый фундамент под дачный дом. В пример можно привести ситуации, когда разрушение основания приводит к перекосу стен строения.

Ремонт столбчатого фундамента

Восстановить столбчатый фундамент собственными руками можно достаточно просто. Это происходит следующим образом:

1. Сначала возле столбов происходит выемка грунта.
2. После этого осуществляется очистка элементов основания от загрязнений, отваливающейся штукатурки и раскрошившихся камней. Если этого не сделать, ремонт фундамента будет неэффективным.
3. Затем осуществляется покрытие столбов грунтовкой. Это необходимо для увеличения адгезии поверхности.
4. На следующем этапе в столбах создаются отверстия. В них необходимо надежно закрепить анкера, которые будут использоваться в качестве основы для армированного каркаса.
5. После этого осуществляется приваривание металлического каркаса к анкерам.
6. Затем происходит заливка бетонного раствора.После заливки стоит использовать строительный вибратор, чтобы избавиться от пустот и сделать основание более надежным.
7. Восстановленную поверхность фундамента необходимо покрыть гидроизоляционным материалом.
8. Оставшиеся после работ углубления засыпаются землей и плотно утрамбовываются.

На этом ремонт столбчатого фундамента дома завершается. Проводимые работы являются достаточно трудоемкими, но могут быть выполнены собственными руками. Стоит отметить, что они могут быть произведены человеком, который ранее не занимался такой деятельностью. Именно поэтому перед тем, как пригласить профессионалов, стоит оценить свои возможности. Выполняя все инструкции, можно восстановить фундамент достаточно быстро.

Перед выполнением ремонта некоторые владельцы участков задумываются о том, как поднять свой дачный дом вместе с фундаментом. Но стоит помнить, что приподнять строение можно только в том случае, если оно выполнено из дерева. При этом происходит поднятие только строения без основания.

Ремонт фундамента в своем доме. Возможные варианты ремонта

Ремонт фундамента в своем доме. Возможные варианты ремонта

Ремонт фундамента, связанный с заделыванием трещин, можно выполнить 2 методами: первый способ заключается в том, что применяется замазка. Второй предполагает применение цементного раствора. Предварительно нужно зачистить все образовавшиеся недостатки, затем выполняется инъецирование подготовленной смеси, которая изготавливается путём смешивания цемента с песком в пропорции 1 к 2. Отделанная поверхность затирается правилом с незначительным смачиванием водой. После полного затвердевания можно окрасить её.

Если основание постоянно подтапливает, в первую очередь займитесь монтажом дренажа вокруг здания

Ремонт фундамента дома, который подвергается периодическому подтапливанию, выполняется с монтированием дополнительного дренажа, необходимого для отвода воды от стен здания. Если сделать это проблематично, можно ограничиться изготовлением отбойного барьера, направляющего воду по канаве или качественной отмостки шириной более 80 см.

Если появление трещины связано с монтажом основания выше уровня промерзания почвы, требуется выполнить ремонт ленточного фундамента, связанный с его утеплением. Вдоль всего цоколя выкапывается канавка, которую нужно засыпать влажным песком. Верхняя часть закрывается теплоизоляцией, а затем делается отмостка.

В том случае когда разрушение фундамента значительное, может понадобится капитальная реставрация. В этом случае роется канавка, аналогичная ранее описанному методу, старая поверхность очищается от отслоившейся штукатурки и гидроизоляции и обрабатывается грунтовкой. О том, как заменить фундамент, находящийся во влажном грунте, смотрите в этом

На расстоянии 80 100 см друг от друга высверливаются отверстия, в них вставляется арматура. Делается 3 – 5 ряда таких штырей. Вся поверхность, которую нужно отремонтировать, закрывается металлическим каркасом из арматуры. Затем делается опалубка и заливается новый слой фундамента, после чего делается отмостка.

Ремонт фундамента кирпичного дома. Как сделать ремонт фундамента кирпичного дома?

Капитальный ремонт фундамента

В процессе эксплуатации постройка может давать усадку, это можно определить по появившимся на основании, цоколе и стенам трещинам. Ремонт фундамента кирпичного частного дома можно выполнить своими руками, изучив технологию выполнения строительных работ.

Откладывать восстановительные работы на долгий срок не желательно. В первую очередь нужно разобраться с причинами, вызывающими усадку. Только после выявления из-за чего возникла деформация определяют объем работ и приступают к устранению дефекта.

Существует много причин, из-за которых дом может давать неравномерную усадку:

Несоблюдение технологии строительства. Если фундамент заложен без учета уровня промерзания грунта, при морозном пучении почва может его выталкивать наружу.Грунтовые воды, расположенные близко к поверхности, подмывают грунт под постройкой, и дом как бы проваливается в пустоты.Земельные работы или большие вибрации вблизи фундамента дома.Участки, имеющие грунт с включениями известняка и мергеля, не славятся плотностью грунта.

Трещины в кирпичной кладке

Прогибы, трещины, разломы в виде перевернутой буквы Y говорят об ошибке при закладке фундамента. Проектировщики неправильно рассчитали параметры, в зависимости от состава грунта и воздействия на основание грунтовых и дождевых вод.

При неправильном расчете глубины заложения фундамента, в зависимости от уровня морозного пучения почвы, может возникать выгиб основания.

При морозном пучении объем почвы увеличивается, и она выталкивает конструкцию наружу. Возникают трещины, напоминающие букву V. Чтобы этого не произошло, нужно заглублять постройку ниже точки промерзания грунта.

Наклон и скручивание возникают при использовании некачественных строительных материалов.

При обнаружении трещин на доме нужно выявить вызывающую их причину, и определить скорость течения процесса по нарушению целостности постройки.

Лабораторные исследования стоят дорого, поэтому владельцы частных домов редко пользуются их услугами. Есть несколько простых способов диагностики:

С помощью маячков определяют, насколько быстро происходит деформация конструкции.

Подготавливают цементно-гипсовый раствор, наносят его сверху и снизу на трещину, в поперечном направлении. Горизонтальная ширина метки должна быть 100-120 мм, высота — от 30 до 50 мм. Затем ведут наблюдение за маяками, определяют с какой скоростью на них появятся трещины, и какая часть дома деформируется более сильно.Клеят на трещину бумажную ленту и наблюдают за ней в течение двух недель.

Если разрывов не произошло, достаточно выполнить косметический ремонт, заполнив разлом боем кирпича, перемешанным с цементным раствором.Роют минимум две ямы в местах наибольших разрушений. Они должны быть глубже точки заложения фундамента. Определяют состояние основания, его глубину, наличие гидроизоляции, близость расположения подземных источников.

С помощью этих методов достаточно легко определить причину, вызывающую разрушение дома и скоростью процесса усадки.

Дренажная система

Если ситуация не запущена, отремонтировать фундамент можно с минимальными затратами.

Выявив причину возникновения деформации можно правильно определить, какие работы потребуется выполнить.

Если грунтовые воды располагаются близко к поверхности земли, нужно устроить дренажную систему.

Инструкция по устройству дренажной системы:

По всему периметру постройки выкапывают траншею глубже расположения подошвы основания.Котлован должен располагаться под уклоном в выбранную сторону.

На каждые 200 см наклон составляет 10-50 мм.Выполняют гидроизоляцию фундамента.Насыпают на дно битый кирпич или песок, слоем 50-100 мм. Следят, чтобы уровень уклона остался прежним.Расстилают геотекстиль.Насыпают слой гравия 100 мм.Укладывают перфорированные трубы, которые будут служить для отвода воды.По углам постройки предусматривают смотровые колодцы, благодаря этому легко будет промыть систему, если она забьется илом.Насыпают слой гравия, толщиной не менее 100 мм. Накрывают его геотекстилем.Оставшееся пространство заполняют щебнем, землей, галькой.В 4-6 м от постройки устанавливают емкости для сбора воды.

Роют яму на глубину 2,5-3 м. Устанавливают в нее бочку или широкую трубу. К ней подводят систему отвода воды.Пространство между стенками емкости заполняют землей.

Если разрушение происходит из-за неправильных расчетов при определении глубины заложения фундамента, нужно постараться сделать конструкцию более заглубленной.

Для этого по периметру цоколя копают траншею.

Источник: https://cabel-electro.ru/stati/remont-fundamenta-v-chastnom-dome-vozmozhnye-varianty-remonta

Ремонт фундамента дачного дома. Качественный ремонт фундамента дачного дома своими силами

8 свай с оголовками (6х6 метров) Цена — 26 550 р. 12 свай с оголовками (6х6 метров) Цена — 35 400 р. 14 свай с оголовками (8х6 метров) Цена — 35 400 р. 10 свай с оголовками (8х6 метров) Цена — 47 200 р. 14 свай с оголовками (9х6 метров) Цена — 59 000 р. 10 свай с оголовками (9х6 метров) Цена — 59 000 р.

Фундамент – основа любого дачного дома. Его ремонт в силу своей сложности и важности подразумевает присутствие опыта и квалификации.

Наша компания долгие годы специализируется на реставрации и ремонте загородной недвижимости. Профессионализм наших сотрудников позволяет гарантировать проведение ремонта фундамента на высшем уровне. Все необходимые работы осуществляются в сжатые сроки и по доступным расценкам.

Мы произведем ремонт фундамента дачного дома, если:

обнаружен перекос загородного строения;произошло разрушение части фундамента;внутри дома наблюдается сырость;на фундаменте образовались трещины и прочие недостатки.

Особенности ремонта фундамента дачного дома

Прочность фундамента определяет устойчивость и надежность дачного дома в целом, его способность сопротивляться разрушениям. Поэтому при проектировании и расчете фундамента должны учитываться такие моменты как характер грунта, рельеф местности, климатические особенности.

Скажем, фундамент строения, расположенного на глинистом или суглинистом грунте, подвергается значительному воздействию влаги и при некачественно выполненной гидроизоляции быстро разрушается. Возведением фундамента должны заниматься только опытные проектировщики, способные правильно определить специфику грунта и климатические особенности.

Ремонт фундамента должен начинаться с профессионального определения его текущего состояния, серьезности трещин, их характера (статичные, динамичные). Если вы не обладаете нужными знаниями, рекомендуем вам положиться на опыт наших специалистов, которые знают как правильно провести процесс ремонта фундамента.

Пример ремонта фундамента дачного дома

Трещины посредством зубила освобождаются от крошек, очищаются и увлажняются.Подготавливается специальный раствор, к примеру, основанный на гидравлическом цементе.Полость заполняется так, чтобы наблюдался выход раствора над поверхностью фундамента. Сверху рекомендуется нанести слой герметика.Существуют и другие способы борьбы с мелкими трещинами фундамента. Можно применять эпоксидную смолу, прибегнуть к пластобетону и другим специализированным материалам.

Самостоятельно вы можете справиться лишь с мелкими трещинами. Если речь идет о серьезном повреждении фундамента дачного дома, не рискуйте, занимаясь ремонтными работами собственными силами, а обратитесь к нам, сэкономив время и избавившись от ошибок.

Домик на дачном участке воспринимается многими владельцами как нечто временное – лишь бы было где от дождя или полуденного солнца спрятаться. Соответственно и к выбору строительных материалов они подходят с точки зрения максимальной экономии.

Но годы идут, дачей домочадцы продолжают пользоваться, а «крыша над головой» начинает потихоньку разрушаться.

Причем начинается этот процесс с самой основы постройки.

И приходится садоводу-любителю переквалифицироваться в строители и браться за ремонт фундаментадачного дома.

Процесс разрушения фундаментаотражается на состоянии надземной части домика:

в дверных и оконных проемах появляются перекосы;стены покрываются трещинами;может поменять свое положение крыльцо или лестница;обнаруживаются трещины на видимой части элементов фундамента.

В некоторых случаях вышеперечисленные признаки могут быть следствием небольших сдвигов фундамента. Проконтролировать его состояние можно, установив маячки – гипсовые заплатки или бумажные ленточки.

Их наклеивают поперек трещины и обязательно фиксируют дату установки. Ее можно записать непосредственно на маячке.

Если через некоторое время маячок разорвет – значит, процесс разрушения продолжается.

Если владелец дачи строил свой домик сам, он знает о фундаменте все – глубину заложения, применяемые материалы, наличие или отсутствие гидроизоляции и т.д. Однако многие дачники покупают участок с готовой постройкой, возведенной много лет назад.

Проект, естественно, отсутствует. Получить достоверные сведения о конструкции фундамента в таком случае можно путем проведения примитивной исследовательской работы.

В местах, где признаки разрушения проявились особенно ярко, роют шурфы. Длина такой траншеи обычно не превышает одного метра.

Глубина ее должна быть таковой, чтобы она доходила до основания фундамента. Ширину шурфа принимают таковой, чтобы его стенки не стесняли движения работающего.

Косметический ремонт фундамента. Ремонт фундамента своими руками

Рано или поздно всем владельцам загородных домов предстоит столкнуться с необходимостью ремонта фундамента — от обычного косметического до капитального.

Сколько фундамент прослужит без ремонта, зависит в первую очередь от того, качественно ли он был сделан, но даже самый прочный фундамент со временем начинает приходить в негодность. А поскольку он — основа дома, браться за его ремонт надо сразу же, иначе более чем реален риск обрушения.

Самой частой причиной разрушения фундамента дома служит его проседание в результате подтопления либо подмывания грунта. Перенасыщение почвы жидкостью приводит к тому, что под фундаментом образуются пустоты, после чего он в соответствии с законами физики оседает. Реже это происходит по причине изменения уровня грунтовых вод или климата. Особый случай касается зимнего времени: замерзание воды в почве приводит к выталкиванию фундамента вверх.

Не исключен и вариант с опрокидыванием фундамента. Хоть и не часто имеющий место в жизни, он является довольно опасным. Гораздо хуже, когда появляются микротрещины в основании, с годами разрастающиеся в большие расколы как в самом фундаменте, так и в стенах.

Начинать ремонт фундамента необходимо с оценки фронта работ. Поверхностный осмотр ничего не даст — внешний вид фундамента бывает удручающим, но достаточно просто привести его в порядок. Может произойти и обратная ситуация, заключающаяся в том, что внешне все будет нормально, но несущие свойства фундамента значительно уменьшатся. В некоторых случаях приходится разбирать внутренние перекрытия дома или подкапываться вдоль фундамента с последующим бетонированием.

Почти наверняка на давно не ремонтировавшемся фундаменте вы обнаружите трещины. Опасны они для постройки или нет, легко определить обычными бумажными полосками (т. н. «бумажный маяк»), наклеенными на трещины поперек. Если по прошествии определенного времени маяк остается в неизменном виде, то требуется лишь косметический ремонт. В случае если маяк рвется, необходимо проведение комплексных работ по ремонту. О плохом состоянии фундамента могут сказать также, к примеру, постоянные затопления подвала дома, или перекашивание дверных и оконных проемов.

Для проверки трещин фундамента следует использовать бумажные и гипсовые маяки.

Косметический ремонт фундамента

В своих дальнейших действиях нужно исходить из типа фундамента дома, наиболее распространенные из которых при строительстве частных загородных домов — ленточные и столбчатые. Ленточные фундаменты — это сплошные железобетонные полосы с определенной шириной и глубиной. Такая разновидность фундаментов чаще всего применяется как основание каменного дома, хотя могут встречаться они и у деревянных домов (в этом случае они, как правило, менее углублены и называются ленточными мелкозаглубленными). Столбчатый же фундамент представляет собой столбы, установленные во всех углах, на пересечениях стен и в иных местах, где на основание действует большая нагрузка. Поскольку вес каменного дома столбам выдержать сложно, то и применяется такой тип фундамента обычно при строительстве деревянных домов.

Самый простой ремонт фундамента дома — обновление старой штукатурки. Этот вид ремонта не слишком затратный.

Восстановление фундамента под существующим домом. Какие бывают разрушения основания и технологии восстановления

Попробуем подробнее разобрать основные причины, из-за которых может разрушиться фундаментное основание, а также технологии их устранения.

Выщелачивание бетонной составляющей. Такие процессы происходят по причине постоянного влияния на сооружение солёной или щелочной воды. Если такая ситуация имеет место быть, то:

1. Первым делом следует отвести от постройки такие воды. Как минимум, следует обустроить дренажную систему, которая сможет снизить уровень агрессивных вод.
2. Следующие шаги предполагают вытягивание грунта вокруг фундаментного основания. Все дефектные участки должны быть старательно очищены. 
3. Углубления в основании заливают раствором. В то же время, необходимо возводить и вертикальную кирпичную кладку, которая будет параллельна основанию.
4. Стоит также отметить, что следует пропитать кирпич с использованием битума. Посредством рубероида он должен быть изолирован от фундамента. После завершения ремонтных работ, оставшиеся свободные участки заполняют с помощью жирной глины.

Может иметь место также и расслоение. Подобный процесс происходит в тех случаях, когда отсутствует перевязка в кладочной системе. Причиной может послужить также и потеря её прочностных качеств, а также излишняя нагрузка. Для исправления ситуации восстановление фундамента под существующим домом производится путём заполнения имеющих место трещин посредством бетонной смеси. Существует и другой вариант, который предусматривает усиление с помощью установки выносных балок. Именно на эти элементы и перераспределяется нагрузка.

Нередко предпосылкой ослабления фундамента может являться разрыв по высоте. Фактор, ведущий к этому, обычно состоит в неграмотном возведении основания или в разрушении отмостки. Для предотвращения дальнейшего разрушения следует вокруг сооружения убрать вспучивающуюся почву. Далее участок разрыва заполняют раствором.

Что касается пазух, то их следует засыпать непучинистой почвой, если существует необходимость в восстановлении отмостки, то нужно выполнить и данную операцию. Также рекомендуется обустроить дренажную систему.

Видео ремонт фундамента

Ремонт фундамента дачного дома своими руками

Тенденция приобретать для отдыха семьи дачный дом за городом продолжает набирать обороты. Покупатели не сильно обращают внимание на состояние самого строения или его элементов. Главное чтобы домик имелся, и было бы куда приехать отдохнуть. А когда строение уже в собственности, тогда и начинают замечать погрешности фундамента или других частей деревянного дома.

Конечно, не всегда состояние деревянного дома или его фундамента требует срочного ремонта. Но небольшая реконструкция отдельных элементов основания дома будет необходима. А со временем проведение ремонтных работ разного типа своими руками станет неотъемлемой частью проживания на даче.

Виды ремонтов фундамента дачного дома

В зависимости от степени повреждения основания, можно условно подразделить ремонт на несколько вариантов:

• легкие косметические работы – замена внешнего вида цоколя без особых затрат;
• средний пространственный ремонт – операции по восстановлению самых поврежденных частей основания без подъема строения;
• капитальные действия – реконструкция основания дома с заменой нескольких элементов;
• комплексные ремонтные работы – все строительные операции, которые требуются фундаменту данного деревянного дома.

Визуально можно определить, к какой категории будет относиться надвигающийся ремонт частного дома. Главное – быть внимательным и вовремя замечать изменения в постройке.

Как определить вид ремонта

Часто при покупке состояние приобретаемого частного дома довольно некрасивое. Но это не значит, что строение совсем обветшало и требует капитальных ремонтов.

Вполне возможно, что внешний вид гораздо хуже реального положения вещей и реконструкционные работы можно будет выполнить своими руками без особых затрат и привлечения специалистов.

Чтобы проверить действительное состояние жилища и скорость его разрушения, стоит зайти в подвал и посмотреть, не залит ли он талой водой.

Особое внимание следует обратить на перекосы оконных рам или дверных проемов. Это очень часто говорит о проседании фундамента частного строения или о наклоне одной из стен в сторону.

Трещины на основании и цокольном этаже часто свидетельствуют о простой замене отделочного слоя. Но иногда обилие трещин говорит и о разрушении фундамента деревянного строения. Удостовериться, какой из видов ремонта требуется в таком случае, можно самым простым способом.

На трещины накладываются маячки из бумажных полос или небольшого слоя гипса. На маяках проставляется дата, чтобы потом иметь представление о времени разрушения.

Оставшиеся без изменения маяки расскажут о том, что даче требуется косметический ремонт основания. А вот появление трещин на гипсе или разорванная бумага сигнализируют о наличии серьезных проблем у фундамента частного дома.

Небольшой ремонт фундамента

Самый недорогой и быстрый ремонт дачного фундамента – косметический, когда требуется обновить только внешнюю отделку. Работы делаются своими руками. Средств затрачивается совсем немного.

Схема работ довольно простая:

1. Очистка внешней стороны основания от старой штукатурки или другого отделочного материала.
2. Пропитка цоколя грунтовками для защиты от грибковых и прочих проявлений.
3. Установка металлической сетки на внешнюю стену цокольного этажа.
4. Покрытие подготовленной внешней стены основания раствором, штукатуркой или вентиляционными материалами.

По окончании работ любое основание дачного строения приобретает отличный вид и добавочную прочность.

Капитальный ремонт основания дачных домов

При серьезных разрушениях фундаментов домов требуется проводить капитальные ремонты, с частичной заменой некоторых элементов основания.

Здесь проводить работы своими руками довольно проблематично, но можно. Конечно, в помощь потребуется несколько человек, но их можно привлечь из числа родственников.

Часто капитальный ремонт фундамента представляет собой его укрепление, и дальнейшую защиту от разрушения. Имеется несколько способов выполнить эти работы.

Первый вариант делают в таком порядке:

• в местах, где состояние основания не сильно приближено к аварийному, стоит прокопать ямы под наклоном 35 градусов до самого дна основы;
• в подготовленные ямы укладываются трубы из асбеста или металла, внутренним диаметром не меньше 20 см;
• залить по трубам свежий раствор, постепенно наполняя грунт бетоном;
• дать высохнуть раствору и подсыпать гравийно-песчаную смесь вместе с почвой.

Но стоит помнить, что сильно разрушенные части фундамента могут не выдержать колебания грунта при земляных работах и просто разрушиться.

Еще один из способов укрепления основания при капитальном ремонте:

1. С каждого угла строения очистить основание от грунта в виде дополнительной широкой ямы.
2. Выложить подушкой, гидроизоляцией, армировать, установить опалубку.
3. Залить полученную яму со старым основанием бетонным раствором.

Этот способ больше подходит для столбчатого фундамента, и часто применяется для укрепления основ деревянных домов.

Когда стоит делать реконструкцию самостоятельно

Дачные строения, как правило, требуют выполнения одного из двух типов оснований: ленточного или столбчатого. Поэтому реконструкцию каждого из этих видов можно делать своим руками.

Конечно, если строение в несколько этажей или его вес достаточно высокий, то самостоятельные работы будут продолжительными и не всегда окончатся должным эффектом. В этих случаях лучше обращаться к специалистам, у которых и знаний больше, и техника под рукой.

А вот для небольших деревянных домов реконструкцию вполне можно провести самостоятельно.

Ремонт ленточного фундамента дачного дома

Ленточные основания представляют собой одну непрерывную полосу из бетона определенной ширины и глубины. Поэтому первым делом стоит очистить одну из сторон основания от грунта и прочего сора, не задевая подушку.

Нанесение грунтовки и других защитных материалов обязательно. А дальше стоит ввинтить анкера для последующего крепления арматуры и железной сетки.

Устанавливается опалубка по возможности всегда. Ведь она не дает раствору растекаться по большой территории, формируя вид основания.

Теперь можно заливать бетон в полости между старым основанием и опалубкой.

Такие же работы проводятся со всех остальных сторон. Но стоит отметить, что начинать реконструкцию нужно с тех участков, которые самые прочные. Так, в конце работ образуется прочная П- образная основа, которая выдержит нагрузку при работах на самых слабых местах.

Стоит помнить, что расстояние между анкерами по горизонтали не должно превышать 115 см. А по вертикали ограничений для количества креплений нет.

Ремонт фундамента столбчатого типа

Реконструкция столбчатого фундамента своими руками. При повреждении основания столбчатого вида дому можно помочь одним из нескольких вариантов:

• укреплением каждого столба отдельно;
• добавлением дополнительных опор под строение;
• усилением опор добавочным армированием.

Укрепление столбов проводится таким же способом, как и работы при капитальном ремонте. Усиление опор проводится по той же схеме, что для ленточного типа основания. А вот добавление опорных столбов выполняется при сильном увеличении массы строения. Например, при создании дополнительного этажа или лоджии, идущей по периметру.

Главное правило стоит соблюдать при засыпке обновленных опор – грунт подсыпается слоями и тщательно утрамбовывается.

Ремонт дачного дома своими руками: план работ, советы

1. Предварительный осмотр
2. План работ
3. Ремонт фундамента
4. Как расширить площадь
4.1. Пристройка веранды
4.2. Летняя кухня
5. Ремонт стен дачного дома снаружи
5.1. Покраска стен
5.2. Обшивка дома
6. Ремонт стен внутри
7. Ремонт крыши

Дачный дом в привычном понимании – небольшая постройка с минимальным комфортом, предназначенная для отдыха в теплое время года. Однако подобное мнение весьма ограничено, ведь благодаря возможностям современного строительства дачу можно использовать для круглогодичного проживания, превратив ее в полноценный загородный дом. Не имея специальных навыков в проведении ремонтно-строительных работ, задачу по переоборудованию недвижимости лучше доверить специалистам. Но, решив взяться за ремонт дачного дома своими руками, нужно учитывать немало нюансов. Каких именно, рассмотрим далее.

1. Предварительный осмотр

Существует множество причин, по которым владельцы дачного дома решают провести в нем ремонт. Среди основных:

• ветхость здания, прослужившего не одно десятилетие, требующего восстановления и усиления фундамента, стен, перекрытий, кровли;


• отсутствие условий для круглогодичного проживания, необходимость в обустройстве дополнительных коммуникаций;


• дефицит свободного пространства, желание расширить полезную площадь дома, создать максимальный уют для пребывания в нем.

Независимо от причин предстоящих работ, основной этап в планировании ремонта подразумевает внимательное изучение состояния дома. На данном этапе проводится оценка:

• фундамента, его типа, глубины заложения, уровня грунтовых вод и состава самого грунта;


• пола, наличия грибкового поражения, качества утепления, состояния поверхности и ее безопасности;


• стен и кровли здания, материала, из которого они возведены, их целостности и наличия утепления.

Отдельного внимания заслуживают коммуникации в дачном доме. Для полноценного проживания за чертой города вам понадобится оборудованный санузел, горячее и холодное водоснабжение, отопление и безопасная электропроводка.

Своими руками справиться со всеми перечисленными задачами сложно. Но при наличии определенных знаний и навыков – вполне реально.

2. План работ

Чтобы ремонт занял минимум времени и обеспечил желаемый результат, необходимо составить подробный план предстоящих работ. При этом нужно учитывать каждый участок, требующий восстановления и обновления:

• в первую очередь необходимо выполнять ремонт фундамента дачного дома, ведь от него зависит состояние и долговечность стен, кровли и всего строения целиком;


• не менее значимым элементом здания является его крыша, требующая замены изживших себя элементов, усиления стропильной системы, антисептической обработки древесины, дополнительного утепления и повторного перекрытия;


• захламленный чердак в доме можно превратить в уютную мансарду, утеплив перекрытия и саму кровлю, установив наклонные окна, проведя освещение;


• обустройство коммуникаций предполагает создание водопровода, подведение газа, рытье скважины или колодца, оборудование септика;


• в старых домах может потребоваться замена дверей и окон, утепление и покраска фасада.

Планируя переоборудовать дачный дом в загородный и проживать в нем постоянно, необходимо позаботиться о наличии ванной комнаты.

3. Ремонт фундамента

Фундамент – основной элемент любой постройки, и особенно дачного дома. Проводимые ремонтные работы должны быть направлены на обеспечение его целостности, устранения трещин, создание надежной защиты от влаги и прочих разрушающих факторов. Первое, что необходимо сделать – установить отмостку и заделать все трещины. Также важно определить причину появления трещин. В большинстве случаев это промерзание фундамента. С подобной проблемой справиться несложно. Но если трещины в основании дома появляются из-за чрезмерной нагрузки на него, без усиления фундамента не обойтись. Для этого необходимо по периметру основания вырыть траншею, заполнить ее бетоном или цементом. Обязательно надо выполнить армирование фундамента.

4. Как расширить площадь

Увеличение жилой площади – одна из самых распространенных задач, встающих перед владельцами дачных домов. Планируя расширение пространства, нужно учитывать, что проведение основательных работ со сдвиганием несущих стен потребует предварительного согласования проектной документации. Увеличить жилую площадь на даче своими руками можно несколькими способами:

• переоборудовав чердак в мансарду, превратив ее в полноценную комнату на втором или третьем этаже;


• соорудив надстройку, что наиболее актуально для домов на небольших земельных участках;


• сделав пристройку, представляющую собой полноценную часть дома, требующую серьезного подхода к строительству от фундамента до кровли.

Каждый из перечисленных вариантов имеет свои плюсы и минусы. С точки зрения комфорта наиболее выгодным является сооружение пристройки к дому. Но одновременно это самый дорогостоящий и энергозатратный способ расширения жилой площади.

4.1. Пристройка веранды

Еще один способ повысить комфорт проживания в дачном доме – построить веранду. Веранда создает дополнительное пространство для хранения вещей, может использоваться в качестве полноценной зоны отдыха. Также наличие веранды улучшает микроклимат внутри самого дома, спасая помещения от летнего зноя или потоков морозного воздуха зимой.

4.2. Летняя кухня

Наличие летней кухни на территории дачного участка позволяет защитить дом от лишних испарений и запахов, без которых процесс приготовления пищи просто невозможен. Летняя кухня может представлять собой дополнительную пристройку к основному зданию или располагаться отдельно. Грамотный подход к ее обустройству позволит использовать помещение не только в теплый сезон, но и круглый год. В таком случае понадобится основательное утепление стен, пола и кровли кухонной постройки.

5. Ремонт стен дачного дома снаружи

Ремонт дома снаружи не только обеспечивает эстетическое превосходство здания, но и улучшает его технические характеристики. Качество отделки стен и кровли, наличие теплоизоляционного слоя влияют на долговечность дачного дома и комфорт проживания в нем. Тактика наружных ремонтных и отделочных работ определяется состоянием стен и материалом, из которого они возведены. Например, в деревянном доме необходимо утеплить фасады, предварительно обработав стены защитными составами, сформировав теплоизоляционный и влагоотталкивающий слой. В кирпичном доме можно использовать те же методы, но с учетом совместимости материалов.

5.1. Покраска стен

Для покраски стен снаружи важно использовать материалы, способные обеспечить надежную их защиту от влаги, ветра, вредителей. Не менее важна эстетическая составляющая, ведь фасад дома – его «лицо», способное полностью преобразить земельный участок. Подобные работы лучше выполнять в теплое время года в сухую погоду. В противном случае полученный результат может быстро прийти в негодность и потребовать повторного проведения ремонта.

5.2. Обшивка дома

В старых дачных домах может потребоваться восстановление стен. Нередко для этих целей используют кирпич. Обкладка стен кирпичом позволяет повысить их теплоизоляционные свойства, продлить эксплуатационный срок дома и защитить его от разрушений. Перед этим важно тщательно просушить стены, обработать их антисептическими и защитными составами. Для стен деревянного дома можно использовать олифу, для каменных и кирпичных зданий – специальные пропитки.

Также популярный вариант для дополнительной теплоизоляции дачного дома – обшивка стен. Для этого подходит сайдинг, блокхаус, фальш-брус, вагон и другие.

6. Ремонт стен внутри

Ремонт стен своими руками внутри дачного дома чаще всего предполагает их функциональную и эстетическую отделку. Финишная отделка выполняется после заделывания трещин и сколов штукатуркой, проведения коммуникаций и создания теплоизоляционного слоя. При выборе материалов для финишной отделки учитывается:

• бюджет владельца дома;


• особенности материала, из которого возведены стены;


• назначение каждого помещения.

Для внутренней отделки стен можно выбрать дерево, гипсокартон, панели ПВХ, керамическую плитку, декоративную штукатурку, фанерные листы и обои. Отметим, что существуют декоративные обои и обои под покраску, наклеивание которых является максимально простым даже для того, кто особых навыков для проведения подобных работ не имеет.

7. Ремонт крыши

По статистике, примерно 30% всех теплопотерь в доме приходится именно на крышу. Поэтому ремонту данного элемента здания нужно уделять особое внимание. При проведении работ может потребоваться усиление стропильной системы, а также замена ее поврежденных частей. Все деревянные элементы должны обрабатываться антисептическими и защитными составами. Также важно утеплить крышу, позаботиться о ее целостности и защите от протечек.

В старых домах обычный шифер можно демонтировать, заменив его современной черепицей или любым другим материалом. Надо учитывать, что для укладки натуральной черепицы понадобится усилить стропильную систему, а для перекрытия кровли битумным материалом придется позаботиться о наличии сплошной обрешетки.

Квалифицированный ремонт столбчатого фундамента – занятие для настоящих профи!

Лучшая цена на ремонт столбчатого фундамента –

от 20 000 руб/м³

Заказать услуги

Замечаете, что двери стали плохо закрываться, да и окна заклинивает, а может перекос здания уже видно невооружённым глазом? Если уже пошли трещины по стенам, на цоколе или появились другие деформации, то не стоит медлить, нужно заказать ремонт столбчатого фундамента у настоящих специалистов компании «Фабрика Строительства»!

Каким бывает ремонт столбчатого фундамента?

Прочный фундамент – основа любой постройки. От его целостности и надёжности зависит безопасность всех находящихся в нём. Стратегия реставрации зависит от характера повреждений и серьёзности положения.

• Частичный ремонт столбчатого фундамента. Цена работ выгодна крупному застройщику и доступна строительным компаниям, а своевременный сервис убережет бюджет от дополнительных трат. Так вот, наши мастера могут пойти по стратегии фрагментарного ремонта, когда столбчатый деревянный фундамент подгнил, а дом при этом незначительно покосился.
• Капитальный ремонт столбчатого фундамента дачного дома или жилого здания – процесс фундаментальный и не терпящий спешки. Сомнительным организациям доверять такие работы не следует, ну или стоит заказать услугу технический надзор ремонта либо обратиться к услугам проверенной компании, такой как Фабрика Строительства. Контролирующий инженер после обследования выбирает способ реконструкции основания. Для восстановления безопасной эксплуатации здания его придётся приподнять или вовсе разобрать стены, чтобы освободить фундамент для работ.

Мы настоятельно не рекомендуем проводить ремонт столбчатого фундамента дачного дома своими руками, так как ошибки в расчётах, отсутствие проектной документации, составленной надлежащим образом и непрофессиональная бригада могут привести к преждевременному разрушению всего строения.

Ремонт столбчатого фундамента под ключ!

Именно так! Все Ваши хлопоты с опорой дома можно решить одним обращением в компанию Фабрика Строительства. Менеджер проекта в тесном сотрудничестве с монтажной бригадой разработают график работ на Вашем объекте и выполнят полностью ремонт столбчатого фундамента. Со специалистами нашей компании реставрация фундамента пройдёт быстро и без осложняющих обстоятельств, а вот самостоятельный ремонт – это всегда риск некорректного исполнения.

Предлагаем 15 видов строительных услуг по монтажу и реставрации зданий, которые позволяют выполнить ремонт любой сложности под ключ.

• Выезд инженера-замерщика для сбора изначальной информации. Далее следует разработка проектной и сметной документации, получение разрешений для проведения работ.
• Подготовительные работы проводит бригада опытных монтажников, в распоряжении которых мощная строительная техника. Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома можно провести, подняв его домкратом, но и иногда нужна многотоннажная спецтехника, что часто недоступно. Но только не для Фабрики Строительства. В нашей компании также организована услуга аренды спецтехники для частных лиц и организаций.
• Ремонт столбчатого фундамента дачного дома, цена на который самая выгодная в нашей компании, будет выполнен в полном соответствии со СНИП, не говоря уже о домах постоянного проживания. Мастера выполнят реставрацию заглубленных столбов или полностью поменяют концепцию основания на сплошной ленточный фундамент – всё это обсуждается с клиентом ещё до подписания договора на услуги.
• Нагрузка фундамента: по окончанию ремонтных работ монтажники установят/соберут прежнюю постройку и при необходимости оформят прилегающую территорию, проложат наружные инженерные сети и канализацию.

У компании «Фабрика Строительства» 10 лет опыта, 5 лет гарантии на работы, 12 сертифицированных бригад – всё к Вашим услугам! Спешите заказать строительные материалы по ценам на 15% ниже рыночных и ремонт столбчатого фундамента на выгодных условиях от компании Фабрика Строительства.

Заказать услуги

Ремонт фундамента дачного дома — цена в Санкт-Петербурге

Пробное закручивание (При расстоянии до объекта до 10 км от КАД) — Бесплатно

Если в доме Вы обнаружили трещины, перекосы и проседания стен, вероятно, Ваш фундамент требует срочного ремонта.

Конечно, это мероприятие вряд ли можно назвать долгожданным. Скорее всего, Вы и не планировали сталкиваться с этой задачей. Но не спешите расстраиваться – современные технологии позволяют произвести ремонт в короткие сроки, сохраняя при этом целостность здания.

Признаки разрушения основания

Есть несколько признаков, позволяющих говорить о необходимости безотлагательного ремонта основания:

• трещины в видимой части фундамента, а также на поверхности дома.
• разрушение отделки.
• проваливающийся грунт вблизи цоколя.
• грунтовые воды в подвале.
• появление неровностей в рамах для окон и проемах дверей.

Причины разрушения фундамента

Разрушение может обуславливаться следующими причинами:

• нарушение технологии строительства дома.
• при устройстве фундамента применялись стройматериалы, несоответствующие установленным нормам.
• превышение максимально допустимой нагрузки на основание.
• недостаточная глубина закладки фундамента для конкретного рельефа.
• повышение уровня подземных вод.
• природные катаклизмы (к примеру, наводнения).

Как видно, причины чаще всего зависят от внешних условий, а не от качества установки. Однако для того, чтобы исправить ситуацию, требуется настоящий профессионализм и работа опытных специалистов.

Наша компания предоставляет услугу по ремонту любого типа фундамента методом подъема строения на винтовые сваи. Этот метод надежно зарекомендовал себя как один из самых доступных и эффективных.

Реставрация ленточного основания

Процедуру реставрации ленточного основания нельзя назвать особенно сложной. Работы могут быть выполнены без привлечения профессиональной бригады. В данной статье будет описан классический способ восстановления ленточного фундамента.

Этапы работ:

• вдоль реставрируемого фундамента выкапывают траншею.
• освободившийся от грунта участок несущей конструкции чистят от грязи и шпатлевки.
• с помощью проникающей грунтовки производят обработку областей, которые были очищены.
• на разрушенном участке в отверстия, которые были подготовлены заранее, завинчивают анкера.
• по завершении установки анкеров варят сварную сетку.
• проемы, появившиеся из-за разрушения основания, наполняют бетонным составом.
• после обсыхания бетонной поверхности крепят специальный гидроизоляционный слой.
• траншеи засыпают грунтом.

Реставрация столбчатого основания

Ремонт столбчатого основания производится аналогичным путем. Однако в данном случае укрепляют не ленту, а столбы.

Этапы работ:

• возле несущих опор вынимают грунт.
• фундамент чистят от пыли и грязи.
• основание обрабатывают проникающей грунтовкой.
• в столбы ввинчивают анкера, к которым прикрепляют арматурный каркас.
• на прикрепленный каркас устанавливают металлосетку.
• разъемы заполняют бетонным раствором.
• после обсыхания бетонной основы на нее наносят гидроизолирующее покрытие.
• в остальные проемы аккуратно кладут и утрамбовывают грунт.

Реставрация с применением кирпичной обоймы

Недешевый, однако в большинстве случаев оптимальный метод. Создание обоймы производится в три этапа:

• ленту фундамента чистят от почвы.
• засыпают и кладут щебеночную подушку, на которой формируется кладка из кирпича.
• для соединения обоймы со старым фундаментом используется арматурный прут.

Фундамент также может быть усилен посредством монолитной ЖБ обоймы.

Реставрация с применением винтовых свай

Восстановление фундамента также может выполняться с применением винтовых свай. Такое решение практически не уступает бетонному раствору по эффективности, тогда как цена свай гораздо ниже, что позволяет сэкономить на восстановительных работах.

Достоинства:

• легкость выполнения работ.
• оперативность ремонта.
• ремонт может производиться при любых погодных условиях.
• отсутствие необходимости в привлечении тяжелой спецтехники.
• восстановительные работы могут выполняться на любом рельефе.
• выравнивание фундамента на неровном участке упрощается.
• монтаж свай может быть выполнен своими руками без привлечения профессиональной бригады.
• демократичная цена.

К недостаткам реставрации с применением винтовых свай относят повышенные требования к точности производимых расчетов. Допущенная ошибка или погрешность могут стать причиной нарушения конструктивной целостности строения.

Вряд ли стоит говорить о необходимости выбирать исключительно качественные винтовые сваи от надежных поставщиков. Приобретая стройматериал, необходимо также обратить особое внимание на толщину стенки, количество сварочных швов и крепость антикоррозионной защиты.

Процедура восстановления фундамента включает в себя четыре стадии:

• сперва приобретают необходимые стройматериалы и подготавливают инструменты, которые будут использоваться.
• из дома выносят мебельные изделия, разбирают пол. Дом поднимают посредством домкратов, после чего подкладывают балки.
• затем отмечают участки, где будет произведена установка свай. Сваи завинчивают и ровняют по высоте. В большинстве случае достичь стопроцентного выравнивания не удастся, поэтому лишние участки срезают. Затем варят оголовки и бетонируют фундамент.
• последним этапом выполняют обвязку свайно-винтового основания. Обвязка распределит вес здания на все сваи. Обвязка выполняется с помощью швеллера, который приваривают или прикрепляют посредством болтов. Швеллер обязательно следует обработать антикоррозионными препаратами.

Цена

В первую очередь, цена будет зависеть от типа основания, несущей конструкции и метода реставрации, который был выбран. Помимо этого, на стоимость ремонта непосредственно влияют расходы на стройматериалы, спецтехнику (если была необходимость в привлечении машин) и работников.

Заключение

Ремонт фундамента дачного дома может быть произведен своими руками. Однако если хозяева дома не обладают нужными навыками, стоит обратиться к профессионалам.

Каждый ремонт фундамента требует индивидуального подхода и визуальной оценки специалиста.

Ремонт фундамента кирпичного частного дома своими руками

Разрушенное со временем основание кирпичного дома

В ходе эксплуатации многих частных зданий не всегда можно уйти от таких работ, как ремонт фундамента. Иногда его приходиться проводить, своими руками. Увидеть одну важную ошибку, когда владелец не провёл мероприятия по отводу воды можно повсюду. Чем это грозит.

Во-первых, постоянное намокание стен кирпичного или деревянного дома сокращает срок эксплуатации всего здания, а не только несущей конструкции, фундамента. Во-вторых, в зимний период бетон расширяется.

Что делать если лопнул сам несущий элемент, как провести ремонт или реставрацию фундамента своими руками? Ничего не выполнимого нет, разберёмся точнее.

Ремонтировать просевший фундамент или стену довольно дорого, но делать это нужно в любом случае.

Отведение воды

Ремонт фундамента своего частного дома из кирпича или деревянного дачного дома, ничем особо не отличается. Восстановление проходит поэтапно в каждом из вариантов.

В первую очередь отводят воду от всего здания. Установив новую ливневую систему. Можно провести восстановление существующих систем, если конструкция не проржавела окончательно.

Отремонтировать её не сложно, вооружившись стремянкой, молотком, монтировкой, перфоратором и новыми желобами с креплениями. Для проверки уклона используйте уровень.

Восстановление проходит так:

Замена ливневой трубы дома

• Демонтируйте старые желоба и крепления при помощи монтировки.
• Проведите разметку с учётом уклона в сторону ливневой трубы. Иногда недостаточный уклон жёлоба приводит к переливу дождевой воды через край.
• Просверлите отверстия при помощи перфоратора и бура, под сами держатели. Установите крепления.
• Вставьте жёлоба в держатели и зафиксируйте. Практически всё.

Совет: Для деревянного дома устройства такого вида работ немного отличаются, крепления ставят на шурупы или оно само имеет хвостовик шуруп для монтажа.

Здесь надо понимать, делать эти работы нужно первыми, иначе все работы по ремонту фундамента и отмостки не будут иметь успеха. Намокание и промерзание в зимний период, сведут на нет все старания.

Отмостка вокруг здания

Готовая отмостка с декоративным покрытием и продольными лотками для воды

Здесь придётся провести демонтаж старого покрытия (отмостки), если она есть. На этом этапе нужны: лом, кувалда, отбойный молоток мощностью до 2 кВт., лопаты и кирка. Удалять её необходимо по двум причинам: получить доступ к самому фундаменту, месту где он лопнул и для проведения в последующем гидроизоляционных мероприятий.

Например, лопнул угол дома, его нужно усилить. Демонтаж старого покрытия проводят на 2 метра в длину, от угла в обе стороны.  Ширина больше метра, тогда реставрация пройдет нормально, завести арматуру не составит больших проблем.

Для деревянного дома есть меры, которые проводят до демонтажных работ, укрывают стены плотной плёнкой или пластиком по периметру. Иначе реставрация стен деревянного дома после демонтажа неизбежна.

Разработка грунта, глубина

Учитывая размеры частного или дачного дома, ремонт фундамента будет делом трудоёмким. Нужно выкопать яму глубиной ниже основы из расчёта 1:1. Например, глубина закладки старого составляет 600 мм., копать нужно ещё столько же. Для удобства работ ширину выдерживают кратную глубине, в данном случае 1200-1400 мм. Арматуру завести под основу расстояния хватит.

Совет: Кирпичный дом весит не мало, поэтому работы своими руками по ремонту фундамента проводят в сжатые сроки. Не допуская намокания котлована вокруг открытых участков.  Ремонт фундамента  дачного дома (деревянного), лучше проводить в летнее время.

Отсутствие гидроизоляции

Ремонт фундамента кирпичного дома, а тем более своими руками, есть смысл делать при возникновении незначительных просадок. Ширина трещин по стене не должна превышать 10- 15 мм. У старого деревянного домика существует другая проблема, недогруз основания, а отсутствие гидроизоляции и отмостки помогает проникнуть в грунт влаге. При промерзании в зимний период земля вспучивается, подымая и двигая всю массу деревянного домика.

В таких случаях проводят дополнительные мероприятия по устройству гидроизоляции. Можно проложить слой рубероида или мембрану перед заливкой отмостки горизонтально, поверхностная реставрация тут не поможет. Удаление старого покрытия неизбежно, как вокруг старого, так и нового домика. Реставрация, ремонт дачного фундамента дома дело непростое.

Обработку грунтами участка подошвы делают после удаления пыли, грязи. Применяя грунты на акриловой или силикатной основе. Бетоконтакт прекрасно послужит для таких целей. Ждут полного высыхания, а затем сверлят отверстия под закладку арматуры.

Важно: Между новым бетоном и старым, не должно быть слоёв рубероида, мастики, плёнки. Сцепление бетонов должно быть полным.

Нагрузки от вибраций

Пример участка где фундамент поддается вибрационным нагрузкам

Вблизи дорог часто фундаменты домов разрушаются от вибраций. Таким нагрузкам не подвергаются дачные дома. В городе тяжёлый транспорт проезжая, постепенно разрушает его.

В таком случае котлован делают шире на 45 см, выставляют опалубки вокруг углов, а после армирования и заливки бетоном, засыпают образовавшееся пространство песком.

Пролив его водой несколько раз. Насчёт глубины, подушка должна быть толще на 10-15 см, от стандартной, примерно 25 см. Щебень при уплотнении подушки перемешивают в пропорции 1:1. Проведя такие простые меры, частично гасить вибрации удастся, продлив при этом жизнь своего кирпичного дома.

Бетонные работы и армирование

Устройство новой отмостки

Обустроить ремонт только фундамента частного кирпичного дома своими руками, не сложно. После демонтажа бетонной отмостки, разработки грунта и обработки фундамента грунтовкой идёт этап, связки, армирования.

Реконструкция должна быть полной, усиление следует делать из арматуры диаметром 8-12 мм., при одноэтажных и лёгких деревянных конструкциях. В случае если вы проводите ремонт фундамента двух этажного дачного или жилого дома, применяйте арматуру 14 мм. и более.

Делать каркас необходимо между существующим (лопнувшим) основанием и вместе залегания подпорных пятаков, под основой. Отремонтировать лопнувший дом, просто залив бетон между существующим фундаментом и землёй не получится, стягивать армо поясом все-таки придётся. Сверлят основу на глубину 200 мм., загоняют в отверстия пруты с выпусками наружу, а к ним уже вяжут основные прогоны из прутов.

Бетон, проводя ремонт фундамента своими руками можно и заказать. Но лучше его сделать самому из расчёта 210-230 кг. цемента, на 1 м3 готового бетона. Проще сказать 1,5 ведра песка, 4,5 ведра щебня, 1 ведро цемента М-400 и вода. Для пластичности добавьте присадки.

Ремонт фундамента дачного дома, своими руками, также можно провести, используя комбинированный метод. Отремонтировать его просто, применив простое ручное бурение скважин по всему периметру основания, в самой канаве. Залив её бетоном, мы получим дополнительный упор. Отличный метод провести ремонт дачного дома, фундамента.

Совет: Нельзя после заливки оставлять без отмосток участки, на которых проводилась реконструкция. Желательно утрамбовать грунт и залить вокруг дома новые. Нарезав по поверхности расширительные швы.

Реконструкция монолитных домов производится редко, её делать намного сложнее. Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками происходит чаще. В таких случаях реконструкция основания подразумевает использование тяжёлой техники.

Краткая история фондов

Когда вы слышите термин «фундамент», о чем вы думаете? Несомненно, это слово проникло в массовую культуру как способ описания характера, морали и основных ценностей как на индивидуальном, так и на институциональном уровне.

Конечно, для компаний, занимающихся фундаментом подвала, этот термин имеет гораздо более буквальное значение. Как основа всей конструкции вашего дома, фундамент является наиболее важным аспектом вашего жилища.Если ваш фундамент слаб, страдает все, что на нем построено.

Определение корневых слов этого термина указывает на его археологическое происхождение. Слово «фундамент» происходит от латинского слова fundatio или fundare , что означает «заложить основу для», «подтвердить» или «установить». Fundare также может означать дно или основание.

Fonder и fondation возникли как старофранцузские слова и слились с английским словом «found», чтобы создать «фундамент» в позднем среднеанглийском языке.Слово «фундамент» перестало использоваться с 1760-х годов. Вот график, показывающий популярность слова «фундамент» в печатных СМИ с 1500-х годов.

Фонды в Америке и по всему миру

Каким будет ваш дом без прочного фундамента? В современной Америке редко можно найти дом с действительно слабым и опасным фундаментом. Но во всем мире миллионы домов построены без прочного фундамента. Мы можем взглянуть на них, чтобы увидеть примеры того, чего не следует делать, и почему фундаментальная структура является ключом к обеспечению безопасности для себя и своей семьи в долгосрочной перспективе.

Если вы отправитесь в районы Южной Америки, вы, вероятно, увидите множество так называемых домов на сваях. Дом на сваях строится на возвышающихся сваях, как правило, над водоемом. Они помогают предотвратить наводнения в низинных районах. Все больше и больше домов на побережье Мексиканского залива строятся или переоборудуются в дома на сваях.

Это не означает, что дом на сваях обязательно плох. В современных домах на сваях используются прочные стальные материалы для обеспечения долговечности.Однако старомодный дом на деревянных сваях с годами может не стать самым прочным фундаментом.

Двумя другими распространенными примерами являются каменная кладка, которая обычно состоит из вырытой в земле ямы, окруженной деревом и глиной, и дом, построенный на фундаменте из седельного камня: сооружение, опирающееся только на несколько твердых камней. Мы коснемся всего этого, продолжая идти по пути истории фонда.

Home Основы прошлого и настоящего

Мы, наверное, воспринимаем наши основы как должное.Предполагается, что большинство американских домов имеют прочный фундамент. Почему бы и нет, когда мы живем в развитой стране с безопасными и надежными жилыми структурами, в отличие от бедного сообщества, где трава и соломенные хижины составляют большинство построенных домов?

Важно помнить, что даже в современной Америке фонды не всегда были такими прочными, как раньше. Фундаменты и методы их ремонта прошли долгий путь. История способов ремонта фундамента на самом деле довольно увлекательна.

Примерно 15 000 лет назад, в эпоху верхнего палеолита, были обнаружены самые ранние остатки «ямных жилищ». Как правило, жилища в ямах полагались на вырытые земли в земле, окруженные конструкцией из дерева, шкуры животных или даже костей. До сих пор ведутся споры о том, использовались ли эти ямы в качестве домов или складских ям.

Так или иначе, к ямам позже были добавлены почтовые ямы, чтобы обеспечить дополнительную опору для крыши. Это наш первый ранний пример подземного строительства.Ранние ямы для столбов были вырыты, чтобы поддерживать дерево или камень, выступающие из земли. Это самый ранний из использованных «фундаментов». Процесс включал выкапывание земли или просто установку столба в землю для стабилизации конструкции.

Самое раннее известное использование примитивного бетона появилось в 6500 году до нашей эры. Эти твердые конструкции были популяризированы торговцами Набатеи в древней Сирии и Иордании. Они умели строить простые бетонные фундаменты и перекрытия, а также дома из щебня.Некоторые из этих структур существуют и сегодня.

Римская империя

Возможно, самый известный пример использования бетона был у римлян. Фактически, римляне, возможно, были одной из первых цивилизаций, использовавших ремонт бетонных фундаментов. Они добавляли в бетон конский волос, чтобы уменьшить вероятность появления трещин при затвердевании бетона. Римляне также обнаружили, что добавление крови делает бетон более устойчивым к морозам.

Хотя это по понятным причинам звучит архаично для современных домовладельцев, сложное понимание римлянами ремонта фундамента, тем не менее, является показателем того, как эта огромная могущественная империя использовала ресурсы процветающей промышленной революции для строительства зданий, которые стоят и по сей день.

В течение следующих 700 лет римляне широко использовали бетон. Это позволило им создавать более сложные конструкции, такие как купола, арки и своды. После падения Римской империи знания о бетоне были утеряны — примерно до 14 ^— века, когда он постепенно начал возрождаться.

Только спустя сотни лет, в 1849 году, был изобретен железобетон, а также массивные конструкции, такие как плотина Гувера.

Ранний бронзовый век и последующий период

Примерно в эпоху ранней бронзы в 21 веке до нашей эры начали появляться самые ранние крупномасштабные здания.Казалось, что эти здания были построены с использованием еще более совершенных технологий с использованием камня и кирпича. Более крупные здания и храмы были построены на каменном фундаменте.

С этого момента фонды по всему миру разделились на несколько техник. В Англии и Северной Испании камни были обычным явлением. В Германии популярным жилым домом был немецкий фахверхаус. Кроме того, конструкция Poteaux-sur-sol («столб на подоконнике») была типом столба в наземных сооружениях, который использовался ранними французскими поселенцами Северной Америки в период с 1534 по 1763 год.

Фундамент из щебеночных траншей, старинный стиль строительства, был возвращен к жизни и популяризирован Фрэнком Ллойдом Райтом в конце 1800-х — начале 1900-х годов. В фундаменте траншей из щебня использовались щебень и сыпучий камень для улучшения дренажа и сокращения использования бетона.

Чтобы правильно создать фундамент траншеи из щебня, ниже линии промерзания была вырыта яма. Линия промерзания используется для описания глубины, на которой замерзают грунтовые воды в почве, и она незначительно меняется в зависимости от климата.Только в Соединенных Штатах он колеблется от нуля до шести футов. Большинство строительных норм и правил требуют, чтобы фундамент соответствовал требованиям глубины промерзания, поскольку морозное пучение может нанести значительный ущерб фундаменту здания.

Эволюция современного фундамента

Конечно, с развитием технологии фундаментов менялись и методы ремонта фундаментов. К сожалению, до того, как технология достигла уровня фундамента, обычно мало что можно было сделать для старых фундаментов, нуждающихся в ремонте.

Мелкий ремонт, например потрескавшаяся штукатурка в каменном фундаменте, возможно, можно было отремонтировать, но для устранения крупного ремонта, такого как рассыпчатый раствор или зазоры в швах, мог потребоваться профессиональный каменщик.

Только в середине 20-го века технологии были достаточно развиты, чтобы позволить подрядчикам рыть глубокие ямы в фундаменте. Это позволило возвести более высокие здания и, в конечном итоге, небоскребы, которые теперь характерны для всех крупных промышленно развитых городов западного мира. Фундаменты глубокого заложения позволяли выдерживать большие расчетные нагрузки за счет земляных работ и бурения.Специалисты установили, что для глубоких фундаментов можно использовать древесину, а также старые стандарты: бетон и сталь.

Инструменты и методы ремонта фундамента

Фундаменты глубокого заложения обычно устанавливаются с помощью сваебойной машины. Свайные копры имеют уникальную историю. Самые ранние известные сваебойные машины использовались римлянами около 55 г. до н.э., а самый ранний известный рисунок сваебойной машины появился в 1475 году. Современные сваебойные машины используют гидравлические двигатели, противовращающиеся грузы и вибрации для установки фундаментов на глубину более 100 футов в глубину. земля.

Другой тип современного фундамента — это фундамент мелкого заложения. Мелкие фундаменты переносят нагрузки от грунта на поверхность, а не на диапазон глубин, как при глубоком фундаменте. Как правило, мелкие фундаменты включают в себя фундаменты из мешков с землей, фундаменты из плит на грунте и фундаменты из траншей из щебня.

Сегодня фундамент можно ремонтировать с помощью современной техники. Технологии, которые были технически невозможными в прошлых поколениях, теперь могут быть легко решены компаниями по строительству фундаментов подвала, имеющими опыт ремонта фундаментов.Фундаменты можно отремонтировать и даже укрепить, добавив постройке прочности.

Некоторые из инструментов, используемых для современного ремонта фундамента, включают винтовые сваи (или винтовые сваи), земляные анкеры и подпорные стены. Сами винтовые сваи — не новая технология. Винтовые фундаменты появились еще в 1800-х годах, в основном они использовались в качестве свайных фундаментов для маяков, а также в качестве опор для гаваней. Кованые винтовые сваи были созданы Александром Митчеллом в 1833 году, что позволило улучшить конструкцию по сравнению со стандартным методом прямых свай.

Однако винтовые сваи существовали более десяти лет к тому времени, когда Митчелл представил свою новую конструкцию винтовых свай. Винтовые маяки и опоры стоят на сваях, которые ввинчиваются в песчаные дна рек и океанов. В период с 1850-х по 1890-е годы вдоль восточного побережья Соединенных Штатов было размещено более сотни маяков на винтовых сваях.

Оригинальные винтовые опоры имели ограниченную несущую способность. Современные винтовые опоры могут выдерживать вес, превышающий 200 метрических тонн. Современные винтовые опоры также предлагают разнообразные конструкции для различных бетонных и стальных конструкций.Они до сих пор используются для строительства дорог, рельсов, маяков и телекоммуникаций.

Они широко используются за возможность использования на уже существующих конструкциях, а также за их быструю установку. Винтовые опоры предлагают ряд преимуществ, включая более простую установку, сокращение сроков проекта, снижение затрат и рисков, а также меньший углеродный след.

Подпорные стены: анкеры и спиральные анкеры

Подпорные стены — еще одна конструкция в семействе фундаментов, существующая в течение некоторого времени.Подпорные стены спроектированы специально для предотвращения естественного падения наклонной почвы. Они особенно полезны на холмах и крутых склонах, и они позволяют использовать два разных уровня высоты в областях, которые обычно окружены холмами.

Самый узнаваемый тип подпорной стены, с которым вы, возможно, знакомы, — это стена подвала. Стена подвала допускает плоскую возвышенность, например подвал, где окружающая почва неровная или наклонная. Стены подвала построены таким образом, чтобы противостоять давлению и толчкам окружающей почвы, но иногда они нуждаются в дополнительной поддержке.

Земляные анкеры

— еще одна современная форма ремонта основания, которая доказала свою высокую эффективность. Они также известны как грунтовые анкеры или механические анкеры. Земляные анкеры могут использоваться для поддержки подпорных стен.

Точно так же спиральные затяжки могут использоваться для дополнительной поддержки подпорных стенок. В отличие от заземляющего анкера, спиральные анкеры представляют собой горизонтальные тросы или стержни, которые используются для усиления и стабилизации подпорных стен. Один конец спиральной анкеровки крепится к окружающей почве, а другой конец прикрепляется к стене.Спиральные фиксаторы также работают рука об руку со спиральными анкерами.

Как видите, фундаменты и способы ремонта фундаментов имеют долгую и интересную историю. Некоторые знания были потеряны, некоторые были улучшены, и кто знает, что мы узнаем о фундаментальных технологиях в будущем?

Kent Foundation Repair даже занималась ремонтом исторических домов. Завершили работы по ремонту фундамента 150-летнего дома, потребовавшего разрешения комиссии. В процессе ремонта опоры исторического дома мы хотели быть максимально ненавязчивыми.

В этом конкретном доме был подвал в штате Мичиган, а это значит, что у него неглубокий фундамент. Однако этот неглубокий фундамент состоял из единственного слоя породы со слабым раствором. После консультации с профессиональным архитектором мы смогли установить винтовые опоры без дополнительного давления или вибрации, чтобы обеспечить структурную целостность дома. Мы с гордостью можем сказать, что нарушение работы сайта было сведено к минимуму.

Ремонт фундамента

— Управление Фонда Флориды

Да, безусловно, проблемы с фундаментом можно исправить! И важно действовать, как только вы заметите какие-либо проблемы или подозреваете какие-либо повреждения.Ремонт фундамента дает так много преимуществ, но два основных связаны с безопасностью и ценностью вашего дома.

• Безопасность и структурная целостность

Ваш дом — одно из самых значительных вложений, которые вы когда-либо сделаете в своей жизни, и важно обеспечить его здоровье и безопасность сегодня и на долгие годы. Чем дольше вы откладываете ремонт, тем дороже он будет. Вы также можете поставить под угрозу безопасность своих близких, если не решите эти проблемы с ремонтом.

Столько факторов может повлиять на стоимость и стоимость домов при перепродаже. Любые проблемы, такие как проблемы с фундаментом и вторжение воды, — это вещи, о которых вам нужно знать и сообщать. Домовладельцы во Флориде, намеревающиеся продать свой дом, должны раскрыть покупателям определенную информацию о состоянии собственности, что устанавливает четкие ожидания. Закон Флориды предусматривает, что продавцы должны заполнить форму, раскрывающую любые известные условия, такие как структурная прочность и отсутствие утечек, наличие термитов или других разрушающих древесину организмов, проникновение воды и затопление, а также наличие плесени.( Источник: Nolo )

Неважно, насколько вы удобны или как сильно вам не терпится добраться до местного магазина товаров для дома и запачкать руки, это не проект «сделай сам». Лучше всего доверить серьезные ремонтные работы, например, с вашим фондом, профессиональным специалистам.

Что касается сделок с недвижимостью, то даже быстрые исправления могут вызывать тревогу. Тогда вам придется потратить больше времени и денег на устранение неполадок. Вот почему так важно правильно починить фундамент с первого раза в надежной ремонтной компании.Мы обращаемся к этим вопросам в нашем блоге «Почему нельзя исправить трещины в фундаменте самостоятельно?»

По данным Home Advisor, средняя стоимость ремонта фундамента составляет около 4000 долларов. В отчете Home Advisor о домашних расходах также указывается, что потребительские расходы на благоустройство дома значительно выросли — на 17% — с апреля 2018 года по апрель 2019 года, при этом средние расходы на улучшение дома составили 7560 долларов в 2018 году. домовладельцы, которые хотят заменить или отремонтировать повреждения, дефекты и ветхость.

Обычно вопросы фонда не покрываются страховкой домовладельца. Некоторые полисы могут покрывать убытки от пожаров, но многие исключают покрытие таких вещей, как трещины в фундаменте или оседание. Покрытие может сработать, если фундамент был поврежден из-за других проблем, например, поломки водопровода. ( Источник: SF Gate ) Если вас беспокоят потребности в ремонте и страховое покрытие, обязательно проконсультируйтесь со своей страховой компанией, так как все полисы отличаются.

При всём этом сложно назвать реальную стоимость ремонта фундамента. Мы знаем, как неприятно не получить прямого ответа, но существует множество факторов, которые необходимо учитывать при ремонте, например, степень любого ущерба, площадь в квадратных футах и ​​использование материалов. Это отличается от компании к компании. Поэтому обязательно тщательно обсудите со своим подрядчиком цены и оплату.

Думая о здоровье и безопасности вашего дома, откуда вы знаете, что он будет в надежных руках? При поиске и обращении к подрядчикам есть о чем подумать.Вы должны быть уверены, что можете доверять тому, кто будет в вашем доме и рядом с ним.

Специально для ремонта фундамента, Home Advisor должен помнить о некоторых важных вещах, касающихся состояния вашего дома и того, какие повреждения необходимо отремонтировать.

• Бетон влажный?
• Фундамент треснул или сломан?
• Стена опрокидывается?
• Есть ли вода в районе, требующем ремонта?

При выборе подрядчика по ремонту фундамента необходимо учитывать множество других факторов.Вот 10 отличных советов по выбору надежного подрядчика, любезно предоставленные Popular Mechanics:

• Дайте волю своей интуиции. Подрядчик будет в вашем доме и вокруг него, так что доверяйте своему чутью относительно его или ее характера.
• Убедитесь, что Подрядчик имеет лицензию на работу в вашем районе, под залогом и застрахован. Наличие надлежащих лицензий и страховки указывает на надежность, знания и надежность.
• Выберите подрядчика, который специализируется на вашем типе проекта. Опыт, полученный благодаря исследованиям, обучению и практической работе в полевых условиях.
• Заключите подробный договор до начала любых работ. Наличие подробных планов и всего в письменном виде объясняет ожидания, поэтому нет никаких сюрпризов.
• F узнать, кто будет выполнять работу. Точное знание того, кто будет приходить к вам домой, даст вам душевное спокойствие.
• Дайте подрядчику рекомендации по работе в / вокруг вашего дома. Сообщите компании о ваших предпочтениях, включая время прибытия и любые закрытые зоны вашей собственности.
• Знайте свои обязанности. Если вам нужно переместить что-либо в сторону или нужно спланировать размещение домашних животных, лучше всего убрать это с дороги до начала проекта.
• Спросите о залоге механика. Проверьте юридический статус подрядчика, прежде чем что-либо подписывать.
• Посмотрите образцы работ. Это позволит вам увидеть качество работы и, возможно, даже зажечь идеи для вашего собственного проекта.
• Думайте локально. Поддержите местные компании, которые уже давно работают и работают в обществе.

Мы в Управлении Фонда Флориды гордимся тем, что смогли оправдать и превзойти эти ожидания! Мы рекомендуем вам ознакомиться с нашими отзывами от реальных клиентов, которым мы помогли.

Наша надежная профессиональная команда из Florida Foundation Authority готова помочь с вашими потребностями в ремонте и подарить вам незабываемые впечатления, которых у вас никогда не было с подрядчиком.Наши решения и наши сотрудники — это всего лишь пара вещей, которые отличают нас от других компаний. Вы можете прочитать больше в нашей статье «Что отличает управление Фонда Флориды от других подрядчиков?» блог.

После того, как вы свяжетесь с нами, вы сможете поговорить с одним из наших представителей по работе с клиентами о проблемах с фундаментом и потребностях в ремонте. Затем мы назначим вам встречу с одним из наших сертифицированных полевых инспекторов для бесплатного осмотра и оценки без каких-либо обязательств. Во время консультации инспектор:

• Завершите тщательную оценку интерьера и экстерьера дома
• Обсудите свои цели с помощью проекта ремонта
• Предложите в тот же день рекомендуемые ремонтные решения
• Предложите индивидуальные решения, уникально разработанные для удовлетворения ваших потребностей в ремонте
• Обсудите оплату и варианты финансирования.

Если вы решите продолжить ремонтный проект, мы будем согласовывать с вами график этой работы с одной из наших высококвалифицированных монтажных бригад. Наша команда будет использовать лучшие проверенные продукты для ремонта и защиты вашего дома. Работа не будет сделана, пока вы не будете удовлетворены на 100%. Мы также предоставляем услуги и возможности ежегодного технического обслуживания, чтобы убедиться, что установленные нами решения продолжают поддерживать безопасность и структурную целостность вашего дома.

Наш «Чего я могу ожидать от Управления Фонда Флориды?» blog есть дополнительная информация о том, каково работать с нами.

Мы используем только лучшие решения по ремонту фундаментов. Продукты, которые мы используем, производятся прямо здесь, в Соединенных Штатах, и они проверены и доказали, что они обеспечивают постоянный ремонт и защиту вашего дома.

Каждый дом и каждый фонд разные, и каждый требует своего уникального ремонта. Наши решения не универсальны, и их можно настроить в соответствии с вашими конкретными потребностями в ремонте.

Разработанные, чтобы выдерживать самые большие нагрузки, наши надежные системы армирования стен и прокалывания сделаны из оцинкованной стали для предотвращения ржавчины, коррозии и повреждений, предлагая вам надежное и долговечное решение.

Есть ли у вашего дома в Колорадо проблемы с фондом?

Знаете ли вы первые признаки повреждения фундамента в вашем собственном доме? В Гранд-Джанкшен, штат Колорадо, дома, большие и маленькие, старые и новые, современные или традиционные, повреждение фундамента может быть легко пропущено, а починить — дорого. Фундамент всех домов укладывается в землю по мере старения домов. Разные конструкции различаются по разным воздействиям, вызванным оседанием фундамента дома. Вот несколько общих признаков, на которые следует обратить внимание, чтобы определить, есть ли у вашего дома повреждение фундамента: от поврежденного дымохода до трещин на стенах и полах.

Поделитесь этим изображением на своем сайте!

Просто скопируйте и вставьте приведенный ниже код, и вы сможете разместить эту инфографику на своем сайте:

Скачать PDF-файл для печати

Что вызывает повреждение фонда?

Когда строится новый дом, поверх земли закладывается фундамент, на котором будет располагаться конструкция дома. Поверх бетонного фундамента строители создают стволовые стены, которые действуют как основная инфраструктура для возведения других стен, полов и других частей дома.Фундамент дома и стены ствола составляют основную систему поддержки дома. Вот почему небольшая трещина или другие повреждения в фундаменте дома могут повлиять на все здание. Повреждение фундамента может распространяться от дверей и окон до полов и стен и вызывать проблемы по всему дому.

По данным Realtor.com, существует три основных причины повреждения фундамента:

• Износ стенок ствола
• Осадка фундамента
• Выпучивание фундамента

Когда почва вокруг дома и под ним со временем смещается, может произойти оседание фундамента и вспучивание.Когда земля под домом усаживается, это воздействие на фундамент дома называется оседанием. Когда уровень почвы под домом повышается, обычно из-за усадки в другом районе поблизости, в результате происходит вспучивание фундамента.

Помимо вспучивания и осадки, вода может повредить фундамент в результате крупных событий, таких как наводнение, или незначительных, например, негерметичной трубы. Плохой дренаж из водосточных желобов и водосточных труб также может привести к повреждению фундамента. Вот почему так важно очищать водосточные желоба каждый сезон и следить за тем, чтобы вода, вытекающая из водосточной трубы, отводилась от фундамента и не собиралась рядом с внешней структурой дома.

Общие признаки поврежденного фундамента

От падающих дымоходов до дверей, которые трудно открывать и закрывать, повреждение фундамента может вызвать серьезные проблемы, влияющие на всю конструкцию. Если вы столкнулись с одним из этих распространенных признаков повреждения фундамента, решение может быть простым, если вы его вовремя поймаете.

Чтобы найти повреждение фундамента до того, как проблема усугубится, вот восемь общих вещей, на которые следует обратить внимание:

1. Трещины в стенах или полах или вокруг окон и дверей
2. Двери и окна, которые трудно открывать и закрывать
3. Проемы между окнами и дверями и внешними стенами
4. Наклонные или провисшие полы
5. Трещины, выпадение или наклон дымохода
6. Наклонные стены подвала
7. Заплесневелый или пахнущий плесенью подвал или подвал
8. Необъяснимые повреждения водой

Покупатели жилья Осторожно: повреждение фундамента может повлиять на дома любого возраста

Foundation Ущерб возникает в результате изменения условий с течением времени, но проблемы могут затронуть как новые, так и старые дома.Это потому, что время — не единственный фактор износа фундамента. Один из основных факторов — погодные условия. Другой — это почвенные условия, влияющие на территорию. Это может показаться трудным для понимания, но даже новые дома могут пострадать от повреждения фундамента. Вот почему так важно пройти профессиональный осмотр, который включает в себя фундамент, прежде чем покупать новый дом, и продолжать этот осмотр и уход на протяжении всей жизни дома. Даже небольшая трещина в фундаменте дома может вырасти и вызвать серьезные проблемы в будущем.

Вы хотите купить дом в Аспене, Колорадо? Выявление проблем с фундаментом — важная часть выбора нового дома, которая гарантирует, что вы сделаете хорошие инвестиции сейчас и защитите его в будущем. Понимание общих признаков повреждения фундамента — от дверей и окон, которые прилипают к заплесневелым и пахнущим плесенью подвалам или подпольям, — может помочь.

По словам Трулии, большинство штатов США требуют, чтобы домовладельцы сообщали о повреждении фундамента в процессе продажи. Кроме того, если ремонт фундамента проводился недавно, вы можете запросить информацию о гарантии владельца, чтобы защитить инвестиции.Понимание всех основных или недавних мелких ремонтов, сделанных в доме, является важным шагом в процессе покупки.

Если ваша домашняя инспекция обнаружит проблемы с фундаментом, помните, что немедленное устранение проблем с фундаментом важно, чтобы они не распространялись. Чтобы помочь, подумайте о том, чтобы как можно скорее попросить домовладельца снизить цену, чтобы профинансировать ремонт.

Сколько стоит починить фундамент?

В Денвере, штат Колорадо, капитальный ремонт фундамента дома в среднем стоит около 14 500 долларов, а в Аспене, штат Колорадо, средняя максимальная стоимость составляет 10 400 долларов.По данным Inch Calculator, это немного больше, чем в среднем по стране — 10 000 долларов. Средняя стоимость устранения небольших проблем с фундаментом составляет около 3500 долларов.

Стоимость ремонта фундамента

варьируется в зависимости от страны и зависит от размера проблемы и техники, необходимой для ее устранения. Кроме того, на общую стоимость также влияет то, живете ли вы в городе или в сельской местности. Например, средняя стоимость капитального ремонта в Вашингтоне, округ Колумбия, составляет 50 595 долларов, но средняя стоимость в Вирджиния-Бич, штат Вирджиния, ближе к 14 000 долларов.Какие типы ремонта используются для устранения повреждений, как долго проблема затрагивает дом и где вы живете, — все это может сыграть важную роль в том, сколько стоит починить ваш фундамент.

Получите бесплатный осмотр сегодня

Какой бы ни была проблема, лучше всего доверить долгосрочное здоровье фундамента вашего дома профессионалу. Вот почему Foundation Repair of Western Colorado предоставляет бесплатные осмотры фундамента и смету ремонта. Чтобы узнать, какие шаги вам нужно предпринять сегодня, чтобы защитить ваш фундамент сейчас и в будущем, свяжитесь с нашими специалистами по ремонту.

Реставрация старого дома своими руками. Укрепление фундамента деревянного дома своими руками и ремонт

Нарушение целостности ветхого сооружения со временем — явление естественное. Особенно подвержены этой участи старые деревянные дома. Причина перекоса дверей и окон, трещин в стенах — разрушение фундамента. Своевременное устранение факторов, вызвавших деформацию несущей конструкции и самого дерева, продлит срок эксплуатации жилья.Как отремонтировать фундамент деревянного дома, рассмотрим подробно. В зависимости от степени изменений проводится частичная или полная реконструкция основания. В некоторых случаях требуется полная замена старого фундамента.

Причины разрушений

Разработке плана ремонта фундамента предшествует выявление причин нарушения его целостности. Деформация была вызвана несколькими факторами:

• Увеличение нагрузки на фундамент.Например, завершили чердак или сделали облицовку старой деревянной конструкции.
• Повышение уровня грунтовых вод или неправильно оборудованный сток дождевой воды, что приводит к эрозии почвы.
• Строительство других объектов возле старого деревянного дома, увеличивающих нагрузку на землю.

В подобных ситуациях изменяется несущая способность грунта, что приводит к деформации конструкции или ее просадке. Ремонт фундамента старого деревянного дома может потребоваться в результате потери прочности самого основного материала.Это связано с:

• неправильный выбор типа фундамента;
• неправильные пропорции раствора или несоответствующая марка бетона;
• нарушений технологического процесса при кладке;
• неверно определенный уровень промерзания почвы;
• неожиданное воздействие воды.

Правильное определение источника проблемы — это отправная точка для планирования процесса ремонта. Оценка состояния опоры и выявление слабых мест позволит определить, требуется ли частичное или полномасштабное восстановление основания.

Определение степени деформации

Степень деформации опоры старого дома напрямую влияет на содержание плана реновации. Дефекты условно делятся на четыре уровня. Частично отслоившаяся отделка относится к минимальным отклонениям и не оказывает ощутимого влияния на несущие характеристики основания. Этот дефект виден без глубокого анализа и устраняется без труда.

Средняя степень серьезности

Расширенный ремонт фундамента деревянного дома требуется при наличии трещин, возникших в результате проседания опоры или разрушительных процессов в ней.Заслуживают внимания следующие моменты:

• Направление трещины определено. Горизонтальные щели менее опасны.
• Вертикальный или зигзагообразный дефект — серьезный дефект, требующий скорейшего ремонта фундамента.
• Какой характер просадки основания под старый деревянный дом: временный или прогрессирующий.

Совет! Установка маяков в щели поможет обозначить характер разрушения фундамента под деревянную конструкцию.

Функцию маяков будут выполнять обычные бумажные полоски; в этом случае для получения достоверного изображения следует избегать намокания. Также помогут гипсовые штукатурки. Самый надежный способ сделать маяки — нанести на стену небольшое количество шпатлевки и разметить прямую линию. При небольшом колебании такой маяк сломается. Этот прием позволяет зафиксировать увеличение трещины и узнать скорость развития дефектов.

Проседание фундамента под деревянным домом было временным, если маяки не были повреждены и оставались неподвижными.Это происходит при одиночном движении грунта под опорой старого дома. Ремонт фундамента будет заключаться только в удалении имеющихся трещин. Процесс ремонта включает следующие этапы:

• стыковка разлома;
• очистка зазора от выпадающих осколков и пыли;
• обработка грунтовкой;
• Затирка цементным раствором или специальным составом.

Обрушение маяков свидетельствует о прогрессирующих нарушениях в основании старого деревянного дома.Поэтому ремонта по устранению трещин будет недостаточно. Этот вид деформации характеризуется как катастрофический и требующий неотложных действий.

Серьезные повреждения и необратимая деформация

Серьезные дефекты могут спровоцировать разрушение старого деревянного жилища. План ремонта зависит от типа опорной конструкции, чаще встречаются ленточный и столбчатый варианты. В некоторых случаях укреплять фундамент нецелесообразно, лучше полностью поменять фундамент под стоящий дом.Если устранить деформации не удается, жилище подлежит сносу.

Усиление ленточного основания

Фундамент под деревянный дом можно укрепить, если его дефекты устранимы, а грунт устойчив.

Комментарий! Необходимость в армировании возникает и тогда, когда планируется сделать надстройку, а несущая конструкция не рассчитана на дополнительную нагрузку.

Как укрепить фундамент под старый деревянный дом, рассмотрим подробно:

• Подготовьте траншею по периметру основания, позволяющую в дальнейшем залить фундамент.
• Старая поверхность основания деревянного дома очищена от земли.
• Ремонт начинается со сверления отверстий диаметром, превышающим размер арматуры на 1 мм.
• Арматура, забитая в отверстия, действует как связующее звено между старой опорной конструкцией и дополнительной новой.
• Следующий этап ремонта — формирование армированного ремня. Сварка применяется лишь в нескольких точках, большая часть обвязки выполняется проволокой. Такая фиксация исключит деформацию армированного пояса при заливке и затвердевании бетонного раствора.
• Продолжается самостоятельный ремонт несущей конструкции деревянного дома с установкой опалубки.
• На завершающем этапе ремонта заливается бетон для укрепления старого фундамента. После застывания опалубку снимают, и новый фундамент на некоторое время оседает, в зависимости от температуры и уровня влажности.
• Качественный ремонт цоколя старого деревянного дома предусматривает гидроизоляцию нового фундамента и образование отмостки для отвода воды.

Усиление несущей конструкции помогает перераспределить нагрузку старой конструкции на большую площадь.

Внимание! Выполняя ремонт ленточного основания, не забудьте сформировать вентиляционные отверстия в фундаменте деревянного дома. Это обеспечит хорошую вентиляцию цокольного этажа.

Следующее видео продемонстрирует, как залить фундамент из бутового камня:

Ремонт свайного фундамента

Сваи, забитые под старый деревянный дом, могут быть кривыми.Небольшие отклонения можно попытаться устранить выпрямлением. Для этого производится копка, свае придается строго вертикальное положение, а пространство вокруг опоры заполняется смесью из цемента и щебня.

Если сваи под старой деревянной конструкцией обвалились или сильно деформировались, ремонта поверхности будет недостаточно. Для замены старых свай подойдут трубы из асбестоцемента диаметром 200 мм. Ремонт фундамента выглядит следующим образом:

• Под установку новой опоры готовится место под старое деревянное жилище.
• Дополнительно для сооружения под дом образуется наклонный желоб.
• Для того, чтобы свая удерживала вертикальный уровень, ее полость заполняется цементным раствором жидкой консистенции.

Важно! Бетонная смесь должна пропитать песчано-гравийную подушку, подготовленную под сваей.

Следующий этап ремонта старого фундамента под замену свай — усиление новых столбов снаружи. Раствор цемента и гравия действует как закрепитель.Расширение колодца на дне по принципу грибовидной шляпки в несколько раз повысит устойчивость сваи и прочность фундамента под деревянную конструкцию.

Восстановление столбчатого фундамента

Процесс ремонта столбчатого фундамента состоит из следующих этапов:

• Старая деревянная конструкция поднята на определенную высоту. Грамотный расчет необходимой высоты позволяет провести ремонт и предотвратить провисание нижней коронки.
• Демонтированы однобокие столбы. Если опора пришла в негодность, ее заменяют новым экземпляром. В остальных случаях ремонт заключается в выравнивании столбов.
• На месте установки почва удаляется. Обязательными точками установки опор являются углы старой деревянной конструкции и примыкание внутренних стен.
• Под столбом устраивается цементно-песчаная подушка.
• Ремонт продолжается усилением столба, после чего заливается бетонный раствор.
• Устанавливают деревянные или стальные балки, передающие нагрузку от старого деревянного жилища на фундамент из столбов.
• Дом возвращается на прежнее место.

Ремонт или полная замена опорной конструкции сваи требует гораздо меньше сил и времени, чем укрепление ленточного основания.

Из следующего видео вы узнаете, как добавить фундамент под старый деревянный дом:

Если вы станете владельцем старого деревянного дома, построенного несколько десятилетий назад, то, скорее всего, вам придется его отремонтировать.Во многих случаях ремонт придется начинать с самого основания дома — с его фундамента.

Проверка состояния фундамента деревянного дома

Очень часто из всех венцов деревянного бревенчатого дома страдает его нижний ярус. Как правило, при строительстве в качестве опоры его фундамента использовались кирпичные столбы. Со временем они могут обрушиться, осесть в землю, к тому же нижний ярус бревен деревянного дома часто начинает гнить от повышенной влажности земли.Также с годами разрушается гидроизоляционный слой между бревнами и фундаментом, который ранее был сделан из рубероида, старого и малоэффективного рулонного материала.

Для того, чтобы ваш бревенчатый дом служил вам верой и правдой не одно десятилетие — вам придется перестроить его ленточный фундамент, поменять гидроизоляцию и нижний ярус из бревен.

Ремонт фундамента деревянного дома

Подготовительный этап

Лучшим вариантом замены старого фундамента будет создание ленточного бетонного фундамента со стороной в сечении не менее 20 сантиметров.Внутри бетонной отливки должна быть металлическая армирующая конструкция. В том случае, если участок под домом расположен на склоне, то фундамент желательно строить на винтовых сваях.

Установка опорных домкратов

Чтобы получить доступ к старому фундаменту бань, необходимо поднять дом. Желательно проводить этот процесс равномерно, с одновременным подъемом всех несущих стен.

Чтобы равномерно распределить усилия по всему периметру, необходимо закрепить нижние венцы конструкцией из досок.Домкраты следует устанавливать в местах, где бревно наиболее крепкое.

Прокладки необходимо установить между домкратами и местами их установки. Это стальные пластины толщиной не менее 5 мм. Также необходимо установить опорные плиты под нижнюю часть домкратов; их можно сделать из толстых досок длиной не менее полуметра.

Помимо полной замены фундамента деревянного дома возможен его ремонт.

Ремонт одиночных трещин ленточного фундамента

Скорее всего, одиночная трещина может образоваться на месте инженерных коммуникаций: кабельных или канализационных.Наличие трещины провоцирует дальнейшее разрушение фундамента из-за разрушающего действия замерзающей и талой воды. Поэтому сразу после обнаружения единичную трещину на фундаменте деревянного дома необходимо залить бетонным раствором.

Множественные трещины в фундаменте

Причин появления множественных трещин в бетонном фундаменте деревянного дома несколько. Но в любом случае, чтобы контролировать поведение этих трещин, к ним необходимо приклеить маячки.Если такие трещины статические, их можно просто заделать бетоном. Если трещины расширяются, необходимо либо заменить часть этого фундамента, либо полностью заменить его.

Нарушение положения фундамента

В случае подвижек грунта некоторые части фундамента деревянного дома могут изменить свое положение. Итак, чтобы опустить часть фундамента, можно обрубить края свай, на которые он опирается.

Также можно опустить часть фундамента, выкопав траншею, или провести частичную замену опоры фундамента.

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома

Предотвращение оседания опор фундаментов.

Если некоторые столбы вашего фундамента начали проседать, то вы можете исправить это следующим образом:

Выкопайте яму в основании сваи под углом примерно 40 градусов. Под приподнятым углом или участком дома нужно поместить трубу из асбестоцемента, в которую заливаем бетонный раствор.

Исправление уклона столбов фундамента деревянного дома

На влажных почвах столбы опоры фундамента могут наклоняться.Такую стойку-опору необходимо заменить. Процедура замены аналогична замене провисшей стойки и показана на рисунке.

Обратите внимание, что внизу новая опора имеет большую площадь, чем диаметр основной опоры. Это предназначено для более эффективного распределения веса этой секции здания.

В любом случае своевременная и тщательная проверка состояния фундамента деревянного дома и своевременный его ремонт позволят вам долго радоваться жизни в этом экологически чистом доме.

Никто не может упрекнуть наших предков в нечестности в строительстве. Построенные ими деревянные дома простояли многие десятилетия, а другие перевалили за столетие.

В контакте с

Однако, увы, ничто не вечно, и рано или поздно любой хозяин обнаружит признаки старения постройки. Отклонения от вертикальных линий становятся визуально заметными, проседания, перекосы и окна и двери перестают нормально закрываться. Все это красноречиво говорит о необходимости ремонта и замены фундамента старого деревянного дома.

Давайте рассмотрим несколько типичных ситуаций и методов решения проблем с полуразрушенным фундаментом.

Как укрепить фундамент деревянного дома

Причин, по которым фундамент перестает адекватно выполнять возложенные на него функции фундамент всего здания, довольно много.

• Факторы времени и окружающей среды — материалы фундаментной конструкции утратили свои физические свойства.
• Ошибки, допущенные при проектировании здания.
• Резкое утяжеление конструкции всего здания, например, строительство мансарды или дополнительного этажа.
• Несоблюдение строительных технологий при возведении старого фундамента, использование некачественных строительных материалов.
• Игнорирование дренажных работ вокруг конструкции.
• Проблемы, связанные со смещением или проседанием грунта.

Таким образом, , первое, что нужно будет сделать, это провести максимально тщательную ревизию фундамента, попытаться объективно оценить причину его разрушения или проседания.Только тогда можно будет принять решение о возможности его ремонта или о необходимости полной замены.

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома

Как отремонтировать фундамент деревянного дома? Чтобы увидеть реальную картину и масштабы повреждений , вам придется обнажить старый фундамент. Если речь идет о ленте, когда-то сложенной из щебеночно-цементной смеси, то по периметру всей конструкции роется траншея шириной до полуметра и глубиной до основания фундамента.

• В том случае, когда просадка дома произошла равномерно, не вызывая перекосов, вполне возможно, что будет достаточно ограничиться ремонтом.

Для этого удаляются осыпающиеся фрагменты щебня или кирпичной кладки. В нем просверливаются отверстия, в которые аккуратно выбиваются куски арматуры или анкеров, затем соединяются сваркой с арматурой. Траншея начинает заполняться жидким бетоном, постепенно — лучше делать это участками 1-1.5 метров, перекрывая траншею перемычками. Главное в этом действии — дать бетону основательно пропитать грунт и заполнить все возможные пустоты в старой кладке, поэтому спешка будет неуместной.

Заливаемые по очереди участки обязательно соединяются арматурой. Таким образом, после засыпки траншеи и плотного схватывания бетона дом получает дополнительную опору на грунт, и его проседание должно прекратиться.

• Бывает, что общее состояние старого ленточного фундамента не внушает доверия, хотя просадка дома прошла равномерно.В этом случае вы можете усилить его новым прочным ремнем толщиной 20-30 сантиметров .

Для этого на дне траншеи устраивают песчано-гравийную подушку, а вдоль ее внешней стены по высоте фундамента устанавливают опалубку. Осуществляется общее армирование старой кладки, кроме того, после заливки первого слоя бетона укладывается сварная сплошная металлическая сетка.

• После окончательной заливки и полного схватывания бетона фундамент становится массивнее и шире , его эрозия прекращается.На утолщенное основание обязательно потребуется установка отливов.
• Ситуация усложняется , если усадка дома была неравномерной , и наблюдается явное перекос старой ленты. Здесь не обойтись без подъема всей конструкции здания для выравнивания фундамента.

Как поднять бревенчатый дом над фундаментом? Для этого используются гидравлические домкраты, позволяющие поднять раму на нужную высоту, раскладывая ее на временных опорах из мощных балок или металлических профилей (швеллеров или двутавров).

• Перед подъемом конструкции дом максимально осветляют вынимая из него предметы мебели и бытовую утварь, иногда прибегают к снятию окон и дверей, демонтажу напольного покрытия.

Во избежание перекоса или разрушения стен, потолков, конструкций кровли и т. Д. Подъем осуществляется очень медленно, по возможности — одновременно с четырех точек, буквально по 5 сантиметров каждая, постоянно устанавливая предохранительные деревянные подкладки.После полного подъема на необходимую высоту конструкция устанавливается на временные опоры, которые будут служить ее фундаментом до завершения всех ремонтных работ.

• Установка опалубки производится по гидроуровню с учетом проектной высоты подвала. Сквозное армирование старой кладки фундамента и его соединение с армированием вновь залитого слоя обязательно.
• После ремонта ленточного фундамента можно выложить несколько рядов кирпичного основания , хотя многие обходятся без него, кладя сруб прямо на железобетонное основание.Часто возникает необходимость замены бревен или балок нижнего венца сруба, наиболее подверженных гниению. При этом между основанием и обновленным венцом обязательно подкладывают слой гидроизоляции (несколько слоев рубероида, насаженного на дегтярную мастику).

В этом видео вы увидите, как ремонтируется фундамент деревянного дома.

Ремонт свайного фундамента старого деревянного дома

• Если бревенчатый дом стоит на столбах, облицованных кирпичом, которые время от времени трескались и разрушались, но все еще сохраняли свою функциональность, вы можете перевязать их бетонным армирующим поясом , аналогично тому, что было описано в предыдущем разделе .

Если ремонт некоторых из них сочтут нецелесообразным, без поднятия конструкции не обойтись. В этом случае разрушающиеся столбы выкладываются заново, остальные ремонтируются.

• Наклонные забивные сваи можно выпрямить, чтобы придать им желаемое вертикальное положение. Для этого со стороны, противоположной направлению наклона, делается тоннель, сваи расправляются и пространство вокруг них заполняется цементно-гравийной смесью.
• Если тело сваи деформировалось или разрушилось, его необходимо заменить полностью … Для этого можно использовать асбоцементные трубы диаметром 200 мм. Чтобы подвести сваю на место под домом, помимо ямы под нее выкапывается еще наклонный желоб. После установки трубы и придания ей вертикального положения, ее постепенно заливают изнутри жидким цементным раствором, чтобы он обязательно пропитал песчано-гравийную подушку, размещенную под сваей.

Дополнительно армируется цементно-гравийным раствором и снаружи. Желательно на дне расширить колодец, придав ему форму «шляпки-гриба» — устойчивость сваи после полного заполнения этой полости и застывания цемента увеличится в несколько раз.

В этом видео вы можете увидеть, как заменяется фундамент под деревянный дом.

Замена фундамента деревянного дома

Еще бывает, что фундамент независимо от его типа находится в таком состоянии, что его проще полностью демонтировать, установить новый. Ничего не поделаешь, дом надо будет поднять и пустить в работу.

• Конечно, еще до реконструкции фундамента деревянного дома нужно тщательно продумать вопрос дренажа вокруг подвала, чтобы не повторить старых ошибок и не спровоцировать дальнейшее проседание конструкции.
• Самый популярный способ — устройство нового ленточного фундамента с цоколем необходимой высоты. Выкапывается необходимая глубина с учетом промерзания грунта, в нем укладывается траншея, песчано-гравийная подушка.

Изготовлен сплошной армирующий пояс. Строится опалубка, на которой четко обозначена высота заливаемого основания. После заливки и полного застывания цемента проводятся работы по гидроизоляции фундамента, при необходимости его утепление и облицовка, после чего вся конструкция дома опускается на новое основание.

• Часто домовладельцы предпочитают другой способ замены фундамента — современные винтовые сваи.

Этот способ зачастую менее затратный и не требует много времени, и, в то же время, вполне сопоставим по прочностным характеристикам с бетонным основанием. Сваи ввинчиваются в грунт с помощью специальных рычагов на глубину, превышающую уровень промерзания грунта, выравниваются по высоте и привязываются вверху ремнем из швеллерной балки нужного сечения. Этот тип фундамента особенно хорош на слабых и проседающих грунтах — он отлично выдерживает нагрузки деревянной конструкции.

Утепление фундамента деревянного дома

Хороший хозяин не успокоится, если после возведения бетонного фундамента он не проведет по нему работы гидроизоляция и утеплитель … Эти мероприятия значительно продлят срок эксплуатации этой несущей конструкции, но в целом — и вся конструкция. Проникновение влаги в поры и микротрещины и дальнейшее ее промерзание зимой приводит к эрозионным процессам, разрушающим прочность основания и постепенному его разрушению.

Гидроизоляцию чаще всего проводят методом покрытия с нанесением специальных битумных или цементно-полимерных мастик на стены фундамента по всей его высоте, снаружи и изнутри. Использование чистого битума недопустимо, так как он со временем трескается и теряет свои гидроизоляционные качества.

Применяются также современные смеси для проникающей гидроизоляции на основе цемента с активными добавками и включением мелкодисперсного кварцевого песка. Такие растворы хорошо проникают в толщу фундамента, заполняют поры и трещины, создают надежную преграду для влаги почвы и атмосферных осадков.

После нанесения гидроизоляции необходимо сразу утеплить фундамент деревянного дома снаружи. Делается это путем оклейки по всему периметру и по всей высоте. изоляционные плиты — пенополистирол или пенополиуретан. Их толщина рассчитывается согласно нормам теплозащиты в зависимости от местных климатических условий.

Стыки должны быть усилены (заделаны) между соседними плитами и угловыми стыками, чтобы избежать образования «мостиков холода».Панели утеплителя наклеиваются на битумные мастики или специальные клеи, не содержащие органических растворителей.

Облицовка фундамента деревянного дома

По желанию хозяина дома ведутся работы по обшивке подвала … Современный рынок стройматериалов предлагает домовладельцам массу различных вариантов. Кто-то предпочитает выложить плинтус «под стыковку» силикатным, керамическим или гиперпрессованным кирпичом. Другие ограничиваются плиткой под кирпич.

В хозяевах деревянных домов часто используют специальный цокольный сайдинг для облицовки фундамента из пластика или металла, имитирующий закругленный брус (блок-хаус) или доску (вагонка или «елочка»). Этот способ достаточно простой и недорогой, облицовка легко устанавливается на все виды каменных, бетонных или свайных оснований.

Очень хорошее решение — использование современных отделочных материалов, сочетающих теплоизоляционные и декоративные свойства. Речь идет о термопанелях со слоем пенополиуретана или утеплителя из пенополистирола, покрытых декоративной накладкой в ​​виде клинкера или гиперпрессованной плитки под камень или кирпич.Конечно, стоимость таких материалов немалая, но их качества оправдывают это.

Отрывок из «Касты: Истоки нашего недовольства»

Первая книга автора Изабель Вилкерсон, лауреата Пулитцеровской премии, «Тепло других солнц» рассказывает историю афроамериканцев, бежавших с американского Юга в эпоху Джима Кроу. Но ни разу в 600-страничном повествовании не появляется слово «расизм».«Я обнаружила, что слова« расизм »недостаточно, чтобы отразить жесткую социальную иерархию и репрессии, в которых они были рождены», — сказала она Кай Риссдалу из Marketplace. «Поэтому я использовал термины« каста »и« кастовая система », чтобы передать масштабность того, с чем они имели дело».

В своей новой книге « Каста: Истоки нашего недовольства », Вилкерсон исследует эту человеческую иерархию и описывает Америку как «старый дом» с кастовой системой, «которая такова: центральное место в его работе, как и шпильки и балки, которые мы не видим в физических зданиях, которые мы называем домом. ” Ниже приводится отрывок из книги. Нажмите на медиаплеер выше, чтобы послушать разговор Уилкерсона с Каем Риссдалом.

Инспектор направил свою инфракрасную линзу на деформированную дугу в потолке, невидимый луч света пробегал по слоям планки, чтобы проверить то, что не мог видеть глаз. Этот дом был построен много поколений назад, и я заметил малейший рубец в углу штукатурки в запасной спальне и списал это на своеобразие.Со временем рубец на потолке превратился в волну, которая расширялась и вздувалась, несмотря на новую крышу. Он строился за гранью восприятия в течение многих лет. Старый дом — это своего рода молитвенник, вдовствующая тетя, у которой есть история, которую нужно уговорить, загадка, серия взаимосвязанных головоломок, ожидающих решения. Почему этот потолок спрятан в юго-восточном углу карниза? Что скрывается за этим обесцвеченным клочком кирпича? В старом доме работа никогда не заканчивается, и вы этого не ожидаете.

Америка — старый дом.Мы никогда не можем объявить о завершении работы. Ветер, наводнение, засуха и человеческие потрясения разрушают структуру, которая уже борется с любыми недостатками, оставленными без внимания в первоначальном фундаменте. Когда вы живете в старом доме, возможно, вам не захочется заходить в подвал после шторма, чтобы посмотреть, что вызвали дожди. Однако не смотрите на свой страх и риск. Владелец старого дома знает, что все, что вы игнорируете, никогда не исчезнет. Все, что скрывается, будет гноиться независимо от того, хотите вы смотреть или нет.Незнание — не защита от последствий бездействия. Все, что вы хотите, будет грызть вас, пока вы не наберетесь смелости, чтобы встретиться лицом к лицу с тем, чего вы не хотели бы видеть.

Мы в развитом мире похожи на домовладельцев, которые унаследовали дом на участке земли, который красив снаружи, но чья почва представляет собой неустойчивый суглинок и скалы, вздымающиеся и сжимающиеся на протяжении многих поколений, трещины залатаны, но более глубокие разрывы исчезли на десятилетия. , даже столетия. Многие люди могут справедливо сказать: «Я не имел никакого отношения к тому, как все это началось.Я не имею ничего общего с грехами прошлого. Мои предки никогда не нападали на коренное население, никогда не владели рабами ». И да. Никого из нас здесь не было, когда строили этот дом. Наши непосредственные предки, возможно, не имели к этому никакого отношения, но вот мы, нынешние жители собственности с трещинами от напряжения, изогнутыми стенами и трещинами, встроенными в фундамент. Мы наследники всего, что с этим хорошо или плохо. Мы не возводили неровные столбы или балки, но теперь они в наших руках.

И любое дальнейшее ухудшение, по сути, в наших руках.

Без внимания разрывы и диагональные трещины не устранятся сами собой. Токсины не уйдут, а, скорее, будут распространяться, выщелачиваться и видоизменяться, как это уже произошло. Когда люди живут в старом доме, они приспосабливаются к особенностям и явным опасностям, скрывающимся в старом доме. Они ставят ведра под мокрый потолок, подпирают стонущие полы, учатся перешагивать через гниющую деревянную ступеньку на лестнице.Неловкое становится приемлемым, а неприемлемое просто неудобным. Живи с этим достаточно долго, и немыслимое станет нормой. Из поколения в поколение мы учимся верить в то, что непонятное — это то, какой должна быть жизнь.

Инспектор столкнулся с загадкой деформированного потолка, поэтому сначала он поднес датчик к поверхности, чтобы определить, влажный ли он. Чтение оказалось безрезультатным, затем он вытащил инфракрасную камеру, чтобы сделать своего рода рентгеновский снимок того, что происходило, идея заключалась в том, что вы не можете решить проблему до тех пор, пока не увидите ее.Теперь он мог видеть за штукатуркой, за тем, что было оклеено обоями или закрашено, как мы теперь призваны делать в доме, в котором все живем, осматривать структуру, построенную давным-давно.

Подобно другим старым домам, Америка имеет невидимый скелет, кастовую систему, которая играет столь же важную роль в ее работе, как шпильки и балки, которые мы не видим в физических зданиях, которые мы называем домом. Каста — это инфраструктура наших подразделений. Это архитектура человеческой иерархии, подсознательный код инструкций по поддержанию, в нашем случае, социального порядка четырехсотлетней давности.Смотреть на касту — все равно что держать рентгеновский снимок страны на свету.

Кастовая система представляет собой искусственную конструкцию, фиксированное и встроенное ранжирование человеческих ценностей, которое устанавливает предполагаемое превосходство одной группы над предполагаемой неполноценностью других групп на основе происхождения и часто неизменных черт, черт, которые были бы нейтральными в абстрактном смысле. но им приписывается жизненно важное значение в иерархии, благоприятствующей господствующей касте, чьи предки создали ее. Кастовая система использует жесткие, часто произвольные границы, чтобы разделять ранжированные группы, отличаться друг от друга и в отведенных им местах.

Изабель Вилкерсон, журналист, лауреат Пулитцеровской премии и автор книги «Каста: истоки нашего недовольства». (Джо Хенсон / Penguin Random House)

На протяжении всей истории человечества выделялись три кастовые системы. Трагически ускоренная, леденящая кровь и официально побежденная кастовая система нацистской Германии. Давняя, тысячелетняя кастовая система Индии. И изменяющая форму, невысказанная, расовая пирамида каст в Соединенных Штатах. Каждая версия опиралась на стигматизацию тех, кого считали неполноценными, чтобы оправдать дегуманизацию, необходимую для удержания людей с самым низким рейтингом внизу и рационализации протоколов принуждения.Кастовая система существует, потому что она часто оправдывается как божественная воля, происходящая из священного текста или предполагаемых законов природы, закрепленных в культуре и передаваемых из поколения в поколение.

В нашей повседневной жизни каста — это бессловесный проводник в затемненном театре, с фонариком, падающим в проходы, который направляет нас к назначенным местам для представления. Кастовая иерархия не связана с чувствами или моралью. Речь идет о власти — у каких групп она есть, а у каких нет.Речь идет о ресурсах — какие касты считаются достойными их, а какие нет, кто их получает и контролирует, а кто нет. Речь идет об уважении, авторитете и предположениях о компетентности — кому они даны, а кому нет.

Как средство придания ценности целым слоям человечества каста ведет каждого из нас, часто за пределами досягаемости нашего осознания. Он встраивает в наши кости бессознательное ранжирование человеческих характеристик и устанавливает правила, ожидания и стереотипы, которые использовались для оправдания жестокости по отношению к целым группам внутри нашего вида.В американской кастовой системе признаком ранга является то, что мы называем расой, разделение людей на основе их внешнего вида. В Америке раса — это главный инструмент и видимая приманка, подставное лицо для касты.

Из «Касты» Изабель Вилкерсон. Авторские права © 2020 Изабель Вилкерсон. Взято с разрешения Random House. Все права защищены. Никакая часть этого отрывка не может быть воспроизведена или перепечатана без письменного разрешения издателя.

Осуществляет ли ремонт дома страховое покрытие домовладельцев?

Ваш фонд застрахован страхованием домовладельцев, как и любая другая часть вашего дома.Однако, в отличие от других частей вашего дома, многие причины повреждения фундамента явно исключены из стандартных правил. Ознакомьтесь со множеством различных событий, которые могут нанести ущерб фундаменту, и узнайте, покроет ли это ваша политика домовладельцев.

Когда повреждение фундамента дома покрывается страховкой домовладельца?

Любой ущерб вашему фундаменту покрывается, если это прямо не исключается вашим полисом. Это может показаться запутанным. Для большей ясности представьте, что существует два типа событий риска: те, которые ваша страховая компания домовладельцев «принимает», и те, которые она «отклоняет».Те, которые ваша компания «принимает», такие как торнадо и пожары, будут прикрыты, если они разрушат ваш дом. События, которые ваша компания обычно отклоняет, такие как землетрясения и наводнения, считаются «слишком рискованными», поэтому ваша компания не несет ответственности за причиненный ущерб. Чтобы ремонт вашего фундамента был покрыт страховкой, он должен быть вызван событием, которое ваша компания «принимает». Как правило, страховые полисы домовладельцев покрывают следующие случаи, которые могут привести к повреждению фундамента:

События, которые покрываются большинством полисов страхования жилья

• Молния или огонь
• Буря
• Ущерб, причиненный самолетом
• Взрывы

• Беспорядки или гражданские беспорядки
• Ущерб, причиненный транспортными средствами
• Вандализм
• Падающие объекты

• Извержение вулкана
• Обрушить вес снега, льда или мокрого снега
• Повреждение водой из-за водопровода, отопления или A.C. переполнение

Если что-либо из вышеперечисленного привело к повреждению вашего фундамента, вы можете подать иск в свою страховую компанию, чтобы возместить вам расходы на ремонт.

События, которые не покрываются большинством страховых компаний

К сожалению, многие из распространенных причин повреждения фундамента — это события, за которые ваша компания не несет ответственности. Однако, если ущерб вызван чем-либо из следующего, ваш страховщик, скорее всего, отклонит ваше требование.

• Естественная оседание, растрескивание, усадка, вздутие или расширение фундамента.
• Землетрясения или наводнения
• Давление от корней деревьев
• Неисправная конструкция

Как и землетрясения, наводнения требуют отдельных страховых полисов, поэтому, если у вас нет одного из них, стоимость вашего ремонта не будет покрываться вашим стандартным полисом домовладельца.Такие вещи, как естественное заселение, корни деревьев и неправильная конструкция, списываются на халатность владельца дома, а халатность также никогда не покрывается страховкой.

Чем может помочь ваша страховая компания?

Некоторые страховые компании предлагают страхователям доступ к сети квалифицированных подрядчиков. Работа с этими предварительно проверенными подрядчиками гарантирует, что ваша претензия и ремонт будут обработаны быстро. Эти подрядчики обычно находятся в прямом контакте с вашей страховой компанией, что означает, что весь процесс продвигается намного быстрее.Ниже мы приводим список некоторых компаний по страхованию жилья, которые предлагают сеть подрядчиков.

Фермеры	Предоставляет пятилетнюю гарантию на ремонт, выполненный с помощью утвержденных подрядчиков.
Liberty Mutual	У вас будет доступ к круглосуточной службе ремонта дома.
Amica	На ремонтные работы распространяется трехлетняя гарантия. Дополнительно услуга может быть использована для ремонта.

Что вы можете сделать, если на вас не распространяется страхование домовладельцев?

Вы сталкиваетесь с ограниченными возможностями помимо выплаты из кармана, когда ущерб фундаменту вашего дома не покрывается страховкой.Лучше всего доказать, что ущерб был причинен чем-то, за что вы действительно застрахованы. Если ваш фундамент сместился из-за расширения почвы, вызванного внутренним наводнением, которое, в свою очередь, было вызвано прорывом трубы, а не естественным наводнением, вы фактически будете застрахованы в этом случае, потому что политика домовладельцев распространяется на внутренние наводнения.

Лучший способ оценить ущерб, нанесенный фундаменту вашего дома, — это нанять подрядчика или специалиста по фондам. Они смогут сказать вам, что вызвало ущерб, и вы затем сможете решить, будет ли удовлетворен иск домовладельцев.Доказательства или материалы, которые они представляют, также могут помочь вам обосновать страховое покрытие.

Для справки в будущем, если вы живете в зоне, подверженной землетрясениям, например в Калифорнии, или в зоне, подверженной наводнениям, например во Флориде, вам следует настоятельно рассмотреть возможность добавления этих правил. Вполне вероятно, что сильный шторм или наводнение повредят не только фундамент вашего дома. Учитывая, что средний размер страхового возмещения от наводнения составляет 30 000 долларов, вам обязательно стоит подумать о его добавлении .;

Как предотвратить повреждение фундамента

Есть также несколько мер, которые вы можете предпринять для защиты фундамента вашего дома.Самая частая причина проблем с фундаментом — перекос грунта. Почва под вашим домом динамически движется в зависимости от влажности (или ее отсутствия) внутри. Убедитесь, что в вашем доме есть хорошая система, способная справляться с водой во время проливных дождей и наводнений, чтобы влага не попадала в почву. И наоборот, если вы живете в районе, подверженном засухе, у вас должна быть система для периодического полива вашего двора и земли, чтобы обеспечить хороший уровень влажности. Поговорите со специалистом по фондам, чтобы лучше понять эти системы для вашего дома.

Вы также можете предотвратить проблемы в будущем, проведя тщательный осмотр дома перед въездом. Плохое строительство не покрывается страховкой, поэтому вам следует осмотреть фундамент, прежде чем вы несете ответственность за него. Если ваш инспектор определит, что фундамент построен плохо, вам следует серьезно подумать о передаче дома.

Как подать иск о повреждении фундамента?

После консультации со специалистом и определения причины ущерба вы можете подать иск домовладельца, как и в случае любого другого ущерба.Поскольку большая часть того, на что вы застрахованы, — это внезапные события, вам следует связаться со специалистом при ближайшем удобном случае после события. Если, например, это был смерч, позвоните своему подрядчику как можно скорее после того, как ураган прошел, а затем обратитесь к страховщику. Если повреждение произошло в результате вандализма, необходимо позвонить в полицию и получить копию полицейского протокола.

После подачи иска ваша страховая компания отправит оценщика претензий для оценки ущерба.Здесь будет важна оценка вашего подрядчика или специалиста по фундаменту. Если монтажник утверждает, что повреждение произошло в результате естественного износа или чего-то, что не покрывается вашей страховой защитой, ваш подрядчик сможет поручиться за вас.

На сколько вы покрыты?

Вы будете застрахованы в пределах вашей политики. Большинство стандартных страховых полисов для домовладельцев начинаются с суммы страхового покрытия в размере 250 000 долларов США, но ваша сумма может быть выше. Ремонт фундамента обычно не превышает 100000 долларов, однако в подавляющем большинстве случаев.

Изменение климата разрушает мою страну. Страны, вызывающие это, должны помочь.

После Парижского соглашения, поскольку последствия изменения климата усугубились, позиция США в отношении потерь и ущерба осталась прежней. «Утрата и повреждение — это экзистенциальная проблема для нас», — сказал A.O.S.I.S. представитель, министр окружающей среды Белиза Омар Фигероа, на последней конференции по изменению климата в 2019 году. «Нам нужны четкие и предсказуемые финансовые средства, к которым мы можем получить доступ, чтобы действительно компенсировать потери и ущерб, которые испытывают многие из наших братских стран.Однако представители США, действующие при администрации Трампа, продолжали отказываться от обсуждений финансовых вопросов и в частном порядке подчеркивали, что в противном случае «нажмет на кнопку некий человек в Овальном кабинете».

В качестве обходного пути некоторые развитые страны, например страны Европейского Союза, предложили воспользоваться Зеленым климатическим фондом, пулом, предоставленным развивающимся странам для помощи в их усилиях по смягчению последствий и адаптации. Но Харджит Сингх, старший советник Climate Action Network International, сказал мне, что это истощит и без того недостаточно финансируемый поток.«Потери и ущерб возникают, когда вы понимаете, что недостаточно сделали для смягчения последствий и адаптации», — говорит он. По его словам, финансы остаются важнейшим вопросом. По мнению некоторых экономистов, потери и ущерб от изменения климата к 2030 году составят от 290 до 580 миллиардов долларов в год. В настоящее время нет финансовых потоков для покрытия этих затрат. «Это означает, что деньги, которые должны были пойти на образование, здравоохранение и инфраструктуру, теперь направляются на реагирование на чрезвычайные ситуации, восстановление и реконструкцию, что ставит развивающиеся страны в порочный круг бедности и долгов», — говорит Сингх.«Финансы — это то, что действительно богатые страны, особенно США, позаботились о том, чтобы не было прогресса и даже не обсуждалось».

22 апреля 2021 года, , администрация Байдена начала Саммит лидеров по климату — часть попытки после администрации Трампа спасти повествование о роли Соединенных Штатов в борьбе с изменением климата. В своем вступительном слове президент призвал страны всего мира усилить свои амбиции по сокращению выбросов.Вице-президент Камала Харрис говорила о климатической справедливости, а госсекретарь Энтони Блинкен отметил, что, хотя каждая страна ощущала на себе последствия изменения климата, «некоторые страны испытывают гораздо более серьезные последствия, чем другие, и мы должны признать это и принять меры». Но они не упомянули о том, что развитые страны стали требовать подотчетности; они не упоминали о потерях и повреждениях.

От имени моих Багамских островов я хотел бы сказать, что мир не был так неразрывно связан.Это означало бы, что по мере того, как планета продолжала нагреваться, багамцы, такие как моя мать, такие как Якана Теок, Тайрон Мэзер и Энн Уилмор, не подвергались бы такому риску разорвать всю свою жизнь. В закрытой системе выбросы углерода из небольшого островного государства могут изменить климат со скоростью, пропорциональной их размеру. Но системы этого мира поразительно открыты, запутаны в океанах, на континентах и ​​в национальных государствах, и поэтому совокупный углеродный след каждой страны на планете оказывает влияние на небольшие острова.Некоторые из нас исчезают по мере подъема океанов. Некоторые переживают засуху. Некоторые сталкиваются с штормами, которые размахивают лезвиями, которые мы больше не можем парировать. Мои Багамы сталкиваются с последствиями изменения климата, которые мы никогда не могли бы вызвать сами, и с кризисами более серьезными, чем мы можем выжить в одиночку.

Мне сказали, что глобальные климатические конференции, как правило, проводятся в конференц-центрах, в комнатах без окон с полосовым освещением и кондиционированием воздуха.