Как дешево сделать ремонт в квартире своими руками, советы | РемонтСами!

Едва ли не каждый владелец квартиры хотя бы раз задавал себе вопрос – как сделать ремонт дешево и красиво. Любое жильё требует периодического обновления и переустройства, но далеко не всегда под рукой имеется достаточно крупная сумма денег. Лучшим выходом из ситуации станет недорогой косметический ремонт.

При этом очень важно совместить экономность и качество ремонта. Добиться идеального результата поможет предварительный подсчёт будущих затрат. Кроме того, следует заранее продумать, кто будет выполнять намеченные работы.

Если планируется дешёвый ремонт квартиры своими руками, тогда элементарные умения в отделке жилья будут просто необходимыми.

 

Планирование будущих затрат

Составление примерной сметы позволит точно узнать, какие обновления будут семье по карману. Следовательно, нужно решить такие задачи:

• Определиться с количеством и ценой приборов и стройматериалов, требующихся для подготовки и отделки комнат.

• Составить план строительных работ в квартире, последовательность подготовки, перепланировки и облицовки помещений.

• Подготовить общую смету, указав весь объём задач для каждой комнаты, количество материалов и затраты по всем пунктам. К полученной цифре рекомендуется прибавить 20% на случай дополнительных расходов.

• Посетить строительные базы, рынки и магазины, специализирующиеся на продаже стройматериалов и соответствующего оборудования, чтобы сравнить цены. Также можно поинтересоваться акциями, скидками и распродажами, после чего выбрать оптимальное место закупок.

 

Стратегии удешевления ремонта

 

1. Сделать простой ремонт квартиры своими руками. Чтобы сэкономить, можно выполнить все строительные работы самостоятельно. Это самый удобный и недорогой вариант ремонта. Тем не менее, он требует знаний, времени и усилий, ведь далеко не каждый сможет, к примеру, идеально нанести фактурную штукатурку.

2. Самостоятельно выполнить все подготовительные работы. Владелец квартиры может снять штукатурку и другие изношенные покрытия, демонтировать выключатели, розетки, сантехнические приборы, ручки, плинтуса, полки, в то время как основные задачи выполнят профессионалы.

3. Начать ремонт зимой. Это время называется «мёртвым» сезоном, так как количество ремонтов резко уменьшается. В итоге, все работы могут быть выполнены специалистами намного дешевле, чем летом (экономия – до 40%). Но следует помнить, что климатические условия в зимние месяцы не самые благоприятные для ремонта.

4. Вместо дорогих заграничных материалов выбрать сравнительно дешёвые отечественные аналоги. Не стоит руководствоваться стереотипом, что всё отечественное обязательно имеет плохое качество. Продукция отдельных производителей может конкурировать с товарами зарубежных компаний, нужно лишь сделать правильный выбор.

 

Недорогой ремонт комнат

 

Приступая к обновлению квартиры, хозяева думают не только о том, как сделать красивый ремонт, но и как обеспечить его рациональность. В произвольном порядке ремонтируется спальня, детская и гостиная. Потом поочерёдно обновляется кухня, прихожая и ванная комната.

1. Чтобы удешевить ремонт стен, можно использовать не текстильные или виниловые обои, а бумажные. Если дополнительно отделать их бордюрчиками и контрастными вставками, тогда комната приобретёт стильный вид. Сэкономить можно даже на клее, если самостоятельно его сварить из крахмала или пшеничной муки.

2. Пол лучше покрыть линолеумом как самым недорогим материалом. Он подходит практически для всех помещений (гостиных, спален, кухонь) и легко очищается от грязи и пыли. Как альтернативу линолеуму допустимо рассматривать плитку ПВХ.

3. Если необходимо сделать своими руками дешевый ремонт квартиры, тогда не стоит думать о натяжных или подвесных потолках. Отличным решением станет краска, предназначенная для потолков и стен. В этом случае сначала нужно выровнять поверхность с помощью шпаклёвки, потом нанести грунтовку и покрасить. Кроме того, нередко используются потолочные обои или декоративные панели из ДСП либо ДВП.

4. Двери можно обновить, обшив их влагостойкой фанерой. Для этого со снятой двери убирается предыдущая облицовка и наклеивается фанера. Потом она покрывается самоклейкой и лакируется. Фанера также применяется для обеспечения прочности откосов.

5. Самый недорогой и одновременно эстетичный вариант смены окон – это установка деревянных рам своими руками. Рамы лучше покупать в марте-апреле, ведь тогда снижаются цены на древесину. Установку следует делать уже в начале лета, когда дерево полностью просохнет. Также чтобы сделать ремонт красиво и дешево, можно поставить пластиковые окна, отличающиеся длительным сроком эксплуатации.

 

Ремонтные работы на кухне

 

Выполняя ремонт дома своими руками, следует позаботиться и об ухоженном виде кухни. Чтобы комната выглядела красиво, но обошлась относительно дёшево, уместно сделать следующее:

1. Очистить потолок от пыли, покрыть поверхность грунтовкой и шпаклёвкой (в два слоя). После этого нанести на потолок два слоя краски (светлых тонов). Также для оформления потолка можно применять обои, пластиковую вагонку или побелку.

2. Использовать для стен моющиеся обои как самый дешёвый вариант. Лучше подбирать обои светлых тонов или прибегнуть к контрастному варианту. Однако перед поклейкой необходимо выровнять стены (по аналогии с потолком). Отдельно нужно оформить зону кухонного фартука, для чего применить керамическую плитку или самоклеющуюся пленку.

3. Постелить на пол линолеум, который легко моется, устойчив к влаге и механическим повреждениям. В некоторых случаях удаётся отыскать по скидкам и ламинат, но он должен быть износо- и водостойким.

4. Поручить сборку мебели профессионалам, так как эта задача является довольно сложной. Но если хозяин хочет недорого сделать красивый ремонт только своими руками и обладает достаточными знаниями, тогда позже он сможет с гордостью рассказывать об этом своим друзьям.

Дмитрий Кузнецов

Автор статьи: главный редактор проекта, эксперт по ремонту.

Задать вопрос

Обратите внимание! Не рекомендуется самостоятельно переделывать электропроводку в квартире. Лучше обратиться к ДЭЗовскому электрику. Этот же мастер будет обслуживать вашу квартиру в дальнейшем, поэтому постарается сделать всё качественно.

 

Обновление ванной комнаты

 

Конечно же, как сделать дома ремонт своими руками и обойти вниманием ванную и санузел. Без сомнения, здесь также потребуется выполнить немало обновлений.

1. Сантехника. Если раковина и унитаз находятся в плохом состоянии (например, очень грязные), тогда их можно очистить. Для чистки рекомендуется применять не дорогие моющие средства, а обычный столовый уксус и стиральный порошок. Недопустимо лишь использовать моющие средства с абразивом, так как они царапают поверхности. Для безопасности перед началом работ следует надеть пластиковый фартук, хозяйственные латексные перчатки, дешёвый респиратор, а также открыть окна и двери.

2. Ванна. Старую чугунную ванну лучше перекрасить акриловым или эпоксидным компаундом. Если правильно подготовить красящий состав, а также соблюсти технологию нанесения, тогда отреставрированная ванна может прослужить до 15 лет.

3. Полотенцесушитель. Не обязательно менять старый, но целый полотенцесушитель на дорогое изделие из латуни или нержавейки. Как и ванну, его можно очистить до металла корд-щеткой и покрасить дешёвым компаундом. В итоге, изделие будет иметь приятный вид и сохранит свою функциональность.

 

Как правильно очистить плитку

 

Плитка без сколов и трещин поддаётся реставрации, которая выполняется в несколько этапов:

• Сначала нужно обработать всю облицовочную поверхность пемолюксом. На небольшую комнату (например, как ванная в хрущёвке) покупается 1 л этого средства.

• Затем следует протереть плитку тряпкой, смоченной столовым уксусом, чтобы нейтрализовать щелочь (лежит в основе пемолюкса). Далее вытереть поверхность обычной мокрой ветошью.

• Оклеить края плиток малярной лентой, не касаясь швов. Потом окрасить швы нитрокраской (использовать пульверизатор). После нанесения и высыхания верхнего слоя повторить процедуру для большего эффекта. Если краска попала на плитку, тогда её нужно убрать с помощью растворителя (например, 646 либо 647).

• Приобрести в автомагазине баллончик силиконовой смазки и хорошо обрызгать плитку и швы. Силикон закроет поры и микротрещины, где обычно скапливается грязь. Если смазка сразу же впиталась, тогда можно повторить процедуру. Спустя 2-3 дня нужно проверить затвердение силикона. Если он недостаточно твёрдый, тогда облицовочную поверхность необходимо протереть смоченной в уксус ветошью.

 

Ремонт балкона

 

Часто простой ремонт квартиры своими руками предполагает утепление и застекление балкона. Эту задачу лучше решать перед выполнением всех остальных работ. Так, снаружи балкон обшивается сайдингом, который отличается высокой функциональностью и эстетичностью. Для внутренней отделки используется вагонка, МДФ, плёнка-самоклейка или фанера.

Видео: Как дешево сделать ремонт в квартире:

Загрузка…

Похожие материалы:

Как дешево сделать ремонт в спальне? Бюджетный ремонт своими руками

В современных реалиях украинец не может позволить себе делать подновление жилплощади чаще, чем раз на 8-10 лет. Ведь ремонт квартиры стоимость превышает обычные расходы. Поэтому важно все сделать дешево, но без ущерба качеству.

В этой статье разберемся, как сделать ремонт в спальне недорого своими руками, чтобы не пришлось переделывать через год-два.

Идеи бюджетного ремонта спальной комнаты

Мы собрали идеи бюджетного ремонта спальни из категории дешево и красиво, которые помогут сократить финансовые издержки:

• Отделка потолка фактурной краской вместо натяжных/подвесных конструкций. Таким способом скроются дефекты и изъяны, если они были;
• Декорация стен с помощью дерева (вагонка, ламинат). Это экологичный декор, эффектно преображающий общий вид;
• На напольное покрытие можно взять бюджетный вариант линолеума/ламината, а сверху застелить мягким ковром, который добавит уюта и тепла;
• Сделать точечное диодное освещение, избавившись от старой громоздкой люстры.

На чем можно сэкономить при ремонте спальни

Есть ряд лайфхаков, позволяющих сделать ремонт спальни недорого и красиво. Итак, на что можно тратить меньше без особого вреда качеству:

• Делайте экономный ремонт спальни своими руками. Практически все виды отделочных работ человек может делать сам, предварительно обучившись по видеоматериалам из сети;
• Для недорогого покрытия можно выбирать отечественных производителей, которые производят хороший продукт, но по более доступным ценам. Это касается всех типов продукции: начиная от штукатурки, заканчивая обоями;
• Рабочие инструменты (кисточки, валики, шпателя, сетки-затирки) используют единоразово, поэтому можно брать самые простые изделия.

На чем лучше не экономить?

Экономный ремонт квартиры включает в себя и такие этапы, где необходимо выложиться по полной:

• Электропроводка должна быть наивысшей марки, ведь она отвечает за пожаробезопасность;
• Оконные конструкции. Дешевый атрибут будет пропускать сквозняк, способствовать скоплению влаги;
• Отопительные системы. Экономный формат труб и батарей способствует протеканию воды, что может повлечь за собой крупные неприятности (испорченный пол, затопленные соседи снизу, недостаточное обогревание в зимний период).

Где взять деньги на ремонт, если не хватает?

Чтобы собрать достаточную сумму, мало только экономить деньги. Это длительный период, который может затянуться на года. Гораздо проще и быстрее оформить кредит на квартиру в финансовой организации. Важно найти такую, что одобряет большому числу пользователей и не промедлит с ответом.

Так, в сервисе онлайн-кредитования Mycredit можно взять кредит на ремонт до 10 тысяч гривен за один день. Клиент заполняет онлайн-анкету на официальном сайте компании, вводит персональные данные, и ожидает подтверждения 15 минут. Заёмные средства моментально зачисляются на банковскую карту заявителя, они уже доступны для пользования на свои цели.

поэтапная инструкция к работе, разнообразие решений, рекомендации

Несмотря на то, есть у вас средства или нет, рано или поздно возникнет необходимость проводить обновление не только всех стен, но также и сантехники. При этом качественный, бюджетный ремонт туалета своими руками вполне реален. Правда в этом случае и речи не может быть про какой-то дизайнерский изыск, так как такой вид обновления считается одним из самых дорогих.

Весь этап проведения косметического ремонта можно разделить на несколько очень важных моментов, которые, тем не менее, необходимо выполнить. Среди основных шагов различают 4 стадии:

1. подготовительные работы;
2. прокладка электропроводки и коммуникаций в случае необходимости;
3. отделка стен потолка и пола;
4. завершающий этап.

Недорогой ремонт в санузле

Теперь обо всем этом поговорим более подробно.

Подготовительный этап – один из самых основных при ремонте

Если в туалете долгое время не делался ремонт, то, вероятнее всего, придется менять не только отделку стен, но также и сантехнику, поскольку под долгим воздействием воды она приходит в негодность. Многие люди, решающие сделать обновление квартиры самостоятельно, задаются вопросом, с чего начать ремонт. Прежде всего, нужно убрать все ненужное, а также снять плафоны. После этого необходимо демонтировать всю старую сантехнику, снять старое покрытие на полу, потолке и стенах.

Если вы планируете заменить двери, то на подготовительном этапе также нужно снять не только ее, но ее и дверную коробку, поскольку она делается для каждой двери отдельно. Если же состояние нормальное, то в этом случае ее необходимо замотать пленкой, чтобы на нее не летел мусор.

После завершения всех грязных подготовительных работ, необходимо тщательно убрать весь мусор и промыть стены, потолок и пол. Несмотря на то, что у нас выполняется бюджетный ремонт туалета своими руками, тем не менее, придется все равно потратиться, однако при этом выбираются самые дешевые материалы, которые не всегда могут быть нужного качества.

Работа с канализацией

Прокладка канализационных и водопроводных труб

Очень часто случается так, что мы не видим состояния труб, пока мы с ними не столкнемся, так как они скрыты за отделочным материалом стен. После того, как отделка стен и вся сантехника снята, нередко возникает необходимость в замене труб, поскольку, прежде всего материал, из которого они изготовлены, не очень высокого качества. Также постоянное длительное воздействие некачественной воды приводит их в негодность.

Поскольку на сегодняшний день металлические трубы стоят очень дорого, для того чтобы нам сэкономить, необходимо устанавливать все трубы, изготовленные из ПВХ материалов. Несмотря на то, что у нас бюджетный ремонт туалета, тем не менее, такой материал устанавливается сейчас повсеместно. Это обусловлено тем, что если его правильно подобрать, срок службы таких труб значительно выше, нежели у металлических аналогов, поскольку пластик не подвержен воздействию коррозии.

Многие специалисты сходятся во мнении, что, несмотря на то, какие материалы труб вы будете использовать, тем не менее, чтобы придать вашему туалету более-менее нормальный вид, все трубы следует спрятать либо под отделочный материал стен, либо за фальшь-стену.

Отделка стен, потолка и пола

Стоит сказать, что отделочные работы позволяют в значительной степени сэкономить денежные средства. Так, например, чтобы сильно не тратиться, выбираем дешёвые обои. Ассортимент такого материала на рынке сегодня очень велик, таким образом, можно подобрать те, которые вам больше всего понравятся.

Несмотря на то, что обои считаются самым дешевым и простым вариантом, тем не менее, их использовать при отделке санузла не рекомендуется по нескольким причинам. Прежде всего, если у вас совместный санузел, то от постоянной влажности обои очень быстро придут в негодность. Кроме того, сейчас, очень многие люди устанавливают нагреватель для воды именно в туалете. А его, как известно, необходимо периодически чистить и при этом вся грязь может лететь на стены. Если у вас наклеенные обои, особенно флизилиновые, то попавшую на них грязь невозможно отмыть.

В этом случае лучше всего будет использовать керамическую плитку, однако она будет дороже, нежели обычные обои, но при этом следует помнить, что удалить с нее любую грязь не составит труда. Кроме того, под плитку не нужно специально ровнять стены, так как она клеится на специальный раствор.

Что касается пола, то здесь существует несколько вариантов. Можно использовать паркет, плитку, ламинат или линолеум. Прежде всего, следует учитывать то, какой пол стоял до этого. Кафельная плитка или деревянный пол – вот основные материалы, которые чаще всего используются. Тем не менее, плитка вам обойдется гораздо дешевле, чем дерево. Для ее использования необходимо выровнять полы при помощи цементно-бетонной стяжки, которую необходимо сразу разравнивать. После ее высыхания можно приступать к укладке плитки, при этом данную операцию следует начинать с самого дальнего угла.

Отделка потолка пенопластовой плиткой

Что касается потолка, то в этом случае можно использовать несколько вариантов, среди которых краска, пенопластовые плиты и другие материалы невысокой цены. Для того чтобы получить желаемый результат, необходимо соблюдать определенную последовательность при отделке:

• прежде всего, необходимо тщательно выровнять и подготовить все поверхности, включая пол и потолок;
• после этого приступаем к отделке стен. Как уже говорилось ранее, для этого могут использоваться различные материалы, которые имеют сравнительно недорогую стоимость, среди которых керамическая плитка, краска, различные ПВХ панели, обои, включая и рифлёные и многое другое;
• когда с этим будет закончено, необходимо приступать к отделке пола;
• завершающей стадией будет бюджетная отделка потолка.

Финальная стадия ремонта

Как уже говорилось ранее, в процессе заключительной стадии необходимо отделать потолок, установить электрические лампы и всю необходимую сантехнику. Что касается потолка, то его в самом бюджетном варианте чаще всего отделывают при помощи плит ПВХ, так как именно этот материал чаще всего стоит значительно дешевле остальных. Такие плиты клеятся на специальный клей, который необходимо ровным слоем нанести на всю поверхность и ровно разгладить при помощи шпателя. После этого ее необходимо плотно прижать к поверхности потолка и немного так подержать.

Краска при отделке стен санузла

Кроме этого, также очень часто используется краска. Учитывая огромный ассортимент на рынке, многие люди задаются вопросом, какая краска самая дешёвая. При этом самой дешевой считается обычная эмаль, но ее использование не всегда может быть целесообразным. Так как если у вас совместный санузел, то от постоянной влажности и перепадов температуры она очень быстро приобретает желтый оттенок, а после начинает лущиться и осыпаться. В этом случае нужно обращать внимание на различные водоэмульсионные краски, специально предназначенные для этого. Но следует помнить, что такая краска значительно дороже обычной эмали, но при этом и прослужит на протяжении большего времени.

Если вы решили сделать бюджетный ремонт в туалете, вам следует, прежде всего, изучить рынок и выбрать материалы, какие дешевле всего. Тем не менее, не нужно фанатично на всем экономить, так как повторный ремонт обойдется вам значительно дороже. Зачастую все коммуникации делаются скрытыми, чтобы не портить внешний вид, поэтому если вы решили делать ремонт, даже бюджетный, нужно быть готовым к тому, что все трубы и возможно сантехнику придется менять, а это несет дополнительные затраты.

Начинать ремонт следует с того, чтобы снять полностью старое покрытие не только со стен, но и потолка и пола. Следует просмотреть состояние труб и сантехники, и при необходимости их полностью заменить. После необходимо по максимуму идеально выровнять все поверхности.

Когда шпаклевка высохнет, нужно приступать к отделке стен. Для этого чаще всего используется керамическая плитка, которая не подвержена влаге, а также легко моется. Но, несмотря на это, в туалете также многие люди используют обои, краску и другие отделочные материалы.

Что касается пола, то из-за дешевизны чаше всего используется напольная керамическая плитка. Она обладает такими же свойствами, как и на стене, но при этом более прочная. Несмотря на то, что вы делаете бюджетный ремонт, необходимо, чтобы все детали сочетались и гармонировали между собой. Конечно, у вас не выйдет дизайнерский ремонт, но, тем не менее, все будет выглядеть очень гармонично и аккуратно.

дешево и красиво, в квартире, частном доме, хрущевке

Красивый ремонт – не всегда дорогой. Есть некоторые секреты, помогающие сделать все дешевле. Для этого следует составить план и правильно выбрать все материалы. Особое внимание в домах притягивает кухня, поэтому здесь должны сочетаться красота, чистота и свежесть.

Как сделать ремонт на кухне дешево и красиво

Организация бюджетного ремонта – сложный процесс, в котором главное – проявить смекалку, сделать простой, безопасный, дешевый и функциональный выбор материалов. Выполнять ремонт лучше пошагово, чтобы ничего не упустить.

На заметку!

Важно изначально выбирать практичные строительные материалы.

Сначала стоит продумать в целом все возможные дизайнерские идеи для будущей комнаты. Основную роль в определении дизайна кухни играет вкус, далее идет практичность. Позже составляется список требующихся материалов, инструментов для проведения реставрации. Такой подход заметно сэкономит бюджет.

Покупая материалы, лучше проконсультироваться со специалистами, чтобы не допустить ошибок и не потерять деньги в дальнейшем.

Чтобы сократить расходы, стоит самим проводить основные ремонтные работы, которые может сделать практически каждый. Но сложные задачи правильнее доверить мастерам. Они сделают ремонт кухни быстро и в итоге это выйдет недорого, так как основные работы за хозяином.

Основные этапы ремонта должны укладываться в такую очередность:

1. Очистка поверхностей, замена покрытий.
2. Выравнивание всех поверхностей, замена водосточных труб, проведение электропроводов.
3. Грунтовка и покраска поверхностей.
4. Укладка плитки и линолеума.

Важно!

Чрезмерно дешевый и простой ремонт может привести к дискомфорту и общим неудобствам в дальнейшем. Разумный выбор покрытий добавит кухне оригинальности при небольших затратах.

К основе планирования можно отнести определение типа поверхностей и покрытий, которые будут в помещении, а также принятие решения о косметическом или капитальном варианте ремонта. «Косметика» представляет собой поверхностные изменения, а «капиталка» – полное преобразование помещения. Для этого в последнем варианте в планировку включают:

1. Зональное разделение кухни, выделение обеденной, рабочей зоны.
2. Демонтаж заменяемых покрытий.
3. Продуманное обозначение будущих розеток.
4. Дизайн распределения кухонной мебели и техники.
5. Обозначение отметок монтажа кухонного гарнитура, укладка рабочей области кафелем.

Начинать отделку помещения следует с потолка. Основание выравнивают, очищают, грунтуют и затем шпаклюют. Последнее повторяется несколько раз до образования идеально ровной поверхности. Затем наносят краску или монтируют подвесные либо натяжные потолки. В завершение вешается люстра или декорированная лампа.

Следует помнить, что ремонт начинают делать от окна. Отделка основы пола также начинается с очищения и выравнивания. Грунт и шпаклевка – по необходимости. Покрытие выбирается влагостойкое и повышенной износоустойчивости. 

Как сделать недорогой ремонт кухни в частном доме

Кухни в домах обычно не похожи на квартирные, имеют свои конструктивные особенности: наличие эркера, отопительной печи, других элементов. Именно в частных владениях ремонт кухни с нуля сопровождается специальным подходом. Преимуществом помещения выступает большая площадь и отсутствие за стеной соседей. Берут во внимание возможность организации летней кухни – зачастую ее совмещают с основной в целях экономии средств. Стоит отметить, что в таком проектном исполнении интерьер обеих частей не должен сильно различаться.

При наличии печи выбор интерьера и применяемые материалы отделки будут в корне отличаться от квартирного варианта:

1. На потолке лучше не использовать пластик – он может начать плавиться при отоплении дома.
2. Для напольного покрытия стоит отдавать предпочтение жаростойкому керамограниту.
3. Стены следует обложить керамикой либо оставить деревянными, но не использовать обои.

Если тщательно продумать оформление, печь не будет помехой в создании уникального интерьера, а наоборот, дополнит его.

При варианте с котлом дизайн гарнитура лучше сразу подобрать под него. Если это сложно, прячут отопительный прибор в мебель или за панели, но здесь нужно учитывать, что он нагревается. То есть, нельзя забывать про необходимые зазоры или теплоизоляцию.

Важно!

Перед отделкой нужно полностью подготовить комнату (вынести всю мебель, снять люстру, шторы).

Отделка потолка всегда начинается с очистки. Нужно очистить поверхность, убрав загрязнения, при необходимости вручную. Избавляясь от неровностей, следует нанести небольшой слой шпаклевки. Когда она высохнет, надо зачистить потолок наждачкой. В завершение наносят последний слой шпаклевки (если запланирован монтаж натяжной конструкции, этот момент можно опустить). После полного ее высыхания стоит прогрунтовать поверхность. Отделывая потолок, зачастую используют побелку.

«Освежить» поверхность пола можно с помощью свежей покраски либо укладки линолеума. Если грядет капитальный ремонт, доски и брусья убирают, заливается стяжка и укладывается любое покрытие по желанию. Не забывают про противопожарные требования к котельной зоне.

Перед отделкой напольного покрытия следует проверить состояние половицы и наличие щелей. Сгнившие доски убирают, а щели маскируют шпаклевкой по дереву или смесью ПВА с древесными опилками. Для капитального ремонта пола придется:

• доски заменить на новые;
• поменять лаги;
• уложить слой любого утеплителя;
• зафиксировать все изолирующей мембраной;
• выровнять песчано-цементной смесью (стяжка).

К сведению!

Ремонт в частном доме будет масштабнее, чем в квартире. Но планировка комнаты по собственному вкусу и создание уникального интерьера возможны, если приложить немного усилий.

Варианты ремонта на кухне в хрущевке

С реставрацией кухни в хрущевке все сложнее. Реализовать проект будет трудно, но это возможно. Известно, что в таких квартирах площадь кухни составляет не больше 7 м, поэтому особым моментом является правильное зонирование помещения, чтобы все вместилось. К тому же, нужно сделать так, чтобы интерьер получился уникальным. Немного рекомендаций до начала основного ремонта:

1. Во избежание загрязнений во время ремонта в первую очередь стоит освободить помещение.
2. Следом идет чистка. Сложность ее проведения зависит от свойств покрытия.
3. Рекомендуется заменить трубы, так как со временем неизбежны засоры.
4. Желательно поменять электропроводку для удобного расположения выключателей и розеток.
5. Если есть потребность в устранении швов после демонтажа электропроводки, их стоит замазать шпаклевочной смесью.

Кухня в хрущевке обычно делится на 3 зоны:

• мойка;
• рабочая зона;
• хранение.

Для правильного зонирования площади помещения рекомендуется покупать кухонную мебель маленьких размеров.

Приемы, которые увеличивают пространство:

• замена двери на арку;
• установка дверей-купе;
• превращение квартиры в студию.

Жители хрущевок нередко соединяют кухню с прихожей или гостиной. Обеденную зону можно отгородить барной стойкой.

На заметку!

Такая перестановка освободит пространство, но есть несколько минусов — запахи во время готовки еды и шумы из кухни.

Для большего пространства используют расширенный подоконник. Можно скрыть батарею и получить место для разделки продуктов с помощью объединения гарнитура с подоконником. Полезно и практично поставить декоративную решетку для циркуляции воздуха. Она предотвратит запотевание окон и позволит избежать деформации близлежащих покрытий.

В малогабаритных квартирах предполагается установка качественной вентиляции. Во время готовки стремительно скапливаются характерные запахи и продукты горения газа. Из этого следует, что дополнительную принудительную вентиляцию лучше подводить к основной системе или вовсе выводить сквозь стену наружу.

Ремонт кухни в хрущевке должен быть практичным, потому рекомендуют использовать строительные материалы, которые не испортятся при взаимодействии с агрессивной щелочью и горячим воздухом.

Для стен используются:

• кафельная плитка;
• моющиеся обои;
• декоративная штукатурка;
• ПВХ-панели;
• водоэмульсионная краска.

Для потолка в таких квартирах используют только покраску или побелку из-за изначально низких потолков (менее 2,7 м). Подвесные или натяжные конструкции «украдут» еще несколько сантиметров. Цвет выбирают светлый для визуального увеличения пространства.

Для пола используется влагоустойчивый ламинат, линолеум или плитка.

Совет!

В хрущевках лучшим вариантом будет покупка раскладных предметов мебели. В случае необходимости ими пользуются, а в остальное время – свободное пространство.

Неважно, в каком помещении будет делаться ремонт. Главное – взвешенно подойти к этому вопросу. Тогда ремонт кухни своими руками можно сделать недорого и быстро, превратив старую комнату в новую и стильную.

самостоятельно своими руками, правильно, дешево и красиво, фото и видео. Недорогой и хороший ремонт в хрущевке и пластиковыми панелями

Ремонт ванной комнаты – всё необходимое для здоровья и комфорта всех членов семьи

Хороший и дешевый ремонт в ванной комнате можно сделать самостоятельно. И доказательством тому служит огромное количество стильных проектов, реализованных домашними мастерами во всех уголках нашей страны.

На данный момент разработано немало типовых решений для обустройства ванных комнат, которые не требуют специальных навыков и долгих и дорогостоящих согласований с разрешительными инстанциями.

Главный секрет успеха состоит в тщательном планировании всех этапов ремонта, расчете необходимых материалов и подборе дизайна, который понравится всем членам семьи.

Нарисуйте наглядный план – как будет расставлена мебель, где будут находиться сантехника, зеркала, осветительные приборы и полочки с банными принадлежностями.

Одновременно с этим постарайтесь получить максимум информации о современных отделочных материалах и технологиях самостоятельного ремонта, изучите последние тенденции в интерьере ванных комнат, походите по специализированным магазинам.

Особенное внимание уделите размерам и форме ванны, раковины и унитаза, расположению и конструкции точек подвода и отвода воды, обустройству электросети.

Все это позволит не только составить впечатление о конечном результате и сроках его достижения, но и оценить затраты на воплощение своей мечты. А советы о том, как правильно сделать недорогой ремонт в ванной комнате, вы найдете в данной статье.

Запустить слайд-шоу

Как правильно сделать ремонт в ванной комнате своими руками?

Итак, когда окончательный план действий составлен, произведены все расчеты, и полученный результат соответствует ожиданиям, можно приступать к подготовительным работам.

На данном этапе нужно внимательно изучить фронт предстоящих работ: что нужно демонтировать и выбросить, а какие предметы еще могут послужить вам. Разумеется, расколотую раковину и протекающий унитаз следует сразу отнести на мусорку, но отслужившие свой срок металлические изделия (чугунная ванна, канализационные трубы и проч.) можно вполне отнести в пункт приема металлолома. Вырученные деньги будут небольшими, но порадуют рачительного хозяина, самостоятельно делающего ремонт в своей ванной комнате.

Теперь с помощью перфоратора нужно демонтировать все, что мешает реализации задуманного плана. В частности, речь идет о старой кафельной плитке с пола и стен. Узнать об удручающем состоянии этого элемента декора можно по характерному скрежету и хрусту, который возникает при нажатии на плитку. Эти звуки говорят о том, что между плитками забился песок, который отслоил цементный слой, и плиточный фартук может рухнуть в любую минуту. Еще один тревожный признак – это гулкий звук, возникающий от простукивания кафеля и говорящий о пустотах под плиткой. Обращайте внимание и на потрескавшуюся плитку – такие элементы также должны быть демонтированы в срочном порядке.

Канализационная система в старых домах, которые в народе принято называть сталинками и хрущевками, традиционно выполнялась из чугуна и занимала лишнее пространство в, и без того, маленьких уборных. Именно поэтому современный хороший ремонт в ванной комнате сегодня немыслим без замены чугунной канализации на легкие и компактные пластиковые аналоги. То же касается и системы разводки воды.

Оцените состояние двери. Возможно, ее тоже следует заменить, чтобы ее обшарпанный вид не портил впечатление от произведенных работ. Сделать это самостоятельно очень просто!

Проводка и канализация

Как только поле работ будет очищено, можно приступать к следующим этапам ремонта.

Для этого аккуратно и внимательно размечаем места вывода горячей и холодной воды, ориентируюсь на подготовленный заранее план. Не забудьте о том, что вода должна подаваться не только к ванне, но и к раковине, унитазу, стиральной машине.

По полученной разметке нужно прорезать штробу. Сделать это можно с помощью перфоратора, угловой шлифовальной машины, штробореза. Одновременно с этим нужно установить новые входные фильтры, счетчики водопотребления, отсекающие краны.

Аналогичным способом можно самостоятельно обустроить канализационную систему.

Когда эта работа будет завершена, приступаем к обустройству электропроводки. Оцените свои силы, сможете ли вы сделать это самостоятельно. Влагозащищенные электропровода нужно подвести к розеткам и светильникам, не забывая о безопасности и качественном заземлении. Отдельный провод отводится для питания стиральной машины.

Теперь установите новую дверь так, чтобы она открывалась наружу. Так в маленьком помещении вы обеспечите дополнительную экономию места.

Отделочные работы

Этап отделочных работ также имеет свои особенности.

Сначала следует заняться отделкой потолка.

Своими руками вы сможете выровнять и покрасить его специальной краской. А если позволяет бюджет, оборудовать его встроенными светильниками и прочими декоративными элементами.

Так вы сможете дешево и красиво реализовать свои таланты и сделать ванную комнату настоящей жемчужиной своей квартиры.

Далее нужно подготовить стены и пол к укладке кафельной плитки.

Вам самому под силу выровнить их поверхность с помощью специальных составов или по технологии наливного пола.

Только не забудьте о качественной гидроизоляции. Несмотря на первоначальные затраты, этот вариант все равно будет дешевле восстановления ремонта после протечки воды.

На следующем этапе укладываем кафельную плитку, предварительно наметив рисунок ее расположения.

Как только все отделочные работы останутся позади, приступаем к установке ванны, унитаза, раковины и прочих аксессуаров.

При этом помните, что ванная должна стоять строго горизонтально. Добиться этого можно через регулировку длины ножек ванны.

Всю сантехнику и стиральную машину следует подключить к водопроводной и канализационной системам.

В намеченных местах вешаем зеркала, полочки, полотенцедержатели, всевозможные крючки. Устанавливаем световое оборудование, выключатели и розетки.

Отделка ванной комнаты с применением пластиковых панелей

Отделка ванной комнаты пластиковыми панелями – один из наиболее эффектных и экономичных вариантов ремонта, поскольку внешний вид данного материала позволяет реализовывать самые смелые дизайнерские проекты, а его стоимость намного ниже иных отделочных материалов.

Как можно увидеть на фото, пластиковые панели искусно имитируют самые разные поверхности – мрамор, натуральный камень, кафельная плитка, дерево и т.д. Ассортимент таких панелей по-настоящему огромен, но при подборе материала для самостоятельного ремонта в ванной комнате следует придерживаться некоторых правил.

Во-первых, для маленькой ванной комнаты стоит выбрать панели светлых оттенков. Они сделают помещение визуально более просторным, воздушным и объемным.

Во-вторых, панели с ровной гладкой поверхностью всегда лучше, чем рельефные и фактурные варианты, поскольку в каждом выступе и элементе орнамента неминуемо будет образовываться плесень и накапливаться грязь – вполне естественное явление в ванной комнате.

В-третьих, выбирая этот вариант недорогого ремонта, учтите, что крепить панели можно и на саморезы, и на клей. Однако приклеенные панели крайне сложно снять со стены во время следующего ремонта. А при фиксации на саморезы на стене остается огромное количество отверстий. Именно поэтому оптимальным способом фиксации пластиковых панелей признано крепление на направляющих, которые горизонтально монтируются внизу, наверху и в середине стены.

Ниже можно посмотреть видео-ролик о том, как правильно крепить пластиковые панели в ванной комнате.

Ремонт ванной комнаты в хрущевке

Самостоятельный ремонт ванной комнаты в хрущевке зачастую вызывает немало проблем.

Большинство из них связаны с крайне ограниченной площадью помещения, где нужно разместить все необходимое для комфортной жизни всех членов семьи.

Кроме того, определенные трудности вызваны и неудобной планировкой – скошенными углами, нерациональным расположением канализационных и водопроводных труб и т.д.

Еще одна проблема – это неровности стен, которые нужно тщательно шпатлевать и штукатурить. Но все эти вопросы можно решить самостоятельно, потратив свое время, силы и терпение, но сэкономив на услугах профессиональных отделочников.

Предлагаем вам несколько советов, позволяющих экономить драгоценное пространство и сделать помещение красивым, удобным и фукнциональным. Итак:

• Избавьтесь от громоздкой ванны в пользу угловой модели или высокотехнологичной дешевой кабины;
• Замените классический унитаз и раковину на навесные модели. Они более компактны и обеспечивают существенную экономию полезного пространства;
• При желании можно совсем отказаться от раковины и поставить на ее место стиральную машину с вертикальной загрузкой.

Резюме

Ремонт в ванной комнате – крайне хлопотное мероприятие, но его вполне можно осилить собственными руками. Как сделать ремонт в ванной? Выстройте четкий план действий, нарисуйте подробную схему расположения всех деталей, избавьтесь от лишнего и поэтапно приведите в порядок каждый элемент в помещении. Не пренебрегайте мелочами, ведь дешево – не значит некачественно.

Как сделать ремонт на балконе своими руками дешево и красиво поэтапно

Специалисты придерживаются мнения, что ремонт квартиры надо начинать делать с балкона. Из-за того, что квартиры многоэтажных домов, сданных в эксплуатацию 30-40 и более лет назад, не отличаются большой площадью, то использование его, как дополнительную комнату — отличное решение. Кто-то оборудует в стиле рабочего кабинета, кто-то использует площадь балкона под книги, кто-то — размещает там домашних животных. В любом случае потребуется капитальный ремонт. С чего начать и как сделать ремонт на балконе в Москве, знают специалисты компании ДОНСИБ. Не только знают, но и умеют выполнить задание качественно, красиво и надежно.

Подготовка к работе

Продумав, как будет использовано дополнительное помещение, можно делать заказ профессиональной компании. Следует позаботиться о том, чтобы полностью убрать все, что находилось на балконе или лоджии.

Дальше прибудет бригада, которая приступит к подготовительным работам:

• демонтажу старого пола;
• снятии покрытия стен;
• очистке перегородки.

Ремонт балкона начинается с выравнивания впадин и выпуклостей. Для этих целей стены шпаклюются, пол выравнивается специальным раствором. Помещение укрепляется специальной швеллеровой рамой, проходящей со всех сторон.

Мастера, во избежание обвала, используют легкие стойматериалы, например, пеноблоки. Для отделки балконов также используются плиты МДФ, вагонка. Поскольку все неровности мастера устранили заранее, то им остается обнаружить имеющиеся щели и ликвидировать их. Для этих целей применяется монтажная пена. После нанесения, ее зачищают и покрывают цементным раствором, это поможет избежать гниения. Если расщелины большие, их закладывают кирпичом. Для устранения мелких — достаточно силикона.

Советы по подбору материалов

Чтобы сделать качественный ремонт на балконе, необходимо заготовить материалы. Разобраться с этим вопросом помогут специалисты, отлично знающие технологию работ. Они посчитают количество материалов, посоветуют фирму-производителя, продукцию которой следует приобретать. Самостоятельно трудно разобраться в изобилии товаров строительных магазинов. Мастер сможет проехать в магазин и порекомендовать:

• качественные декоративные панели;
• купить подходящие обои;
• пластиковые панели;
• необходимую штукатурку;
• вагонку;
• керамическую плитку;
• краску.

Вместе Вы легко справитесь с покупкой МДФ-плиты, вагонки и пластика. Но перечень материалов еще не полный. Балкон будет утепляться, значит, потребуется минеральная вата. Такой утеплитель замечательно сохраняет тепло, не подвергается гниению и стоит достаточно недорого. Минеральная вата проста в использовании.

Остекление балконов и лоджий

Без остекления ремонт балкона будет неполноценным. Мастера компании предложат на выбор несколько способов установки стекол:

• Остекление холодное. В этом случае будет установлена рама из алюминия, в нее будут вставлены однослойные стекла. Этот вариант не сможет должным образом сохранить тепло в помещении;
• Способ второй — безрамный. Он такой, почти, как и первый, но не используются рамы и вертикальные перегородки. Стекло подбирается прочное, закаленное. Монтаж его выполняется методом монтирования при помощи роликов. Профили от стекла отделяются резиновым уплотнителем, не пропускающим воду;
• Остекление теплое. Самый практичный вариант. Применяются стеклопакеты и профили, оснащенные термозащитой. Такое остекление надежно защитит от холода, наружного шума. Рама может быть как из пластика, так и из алюминия. Она крепится к парапету болтами.

Остекленный балкон, это полезное дополнительное помещение, надежно защищенное от проникновения пыли и дождя, снега и шума. Будет стопроцентно сохранено тепло не только на балконе, но и во всей квартире.

Переходим к обустройству пола

Без утепленного пола не обойтись при капитальном ремонте балкона. Пол должен быть не только теплым, но и эстетически вписаться в общий дизайн помещения. Для этих целей лучшим материалом, станет экструдированный пенополистирол. У него множество достоинств:

• солидная плотность;
• небольшой вес;
• он достаточно прочный;
• срок эксплуатации — большой.

Если Вам придется понаблюдать за тем, как специалисты оборудуют пол, то Вы увидите, как старательно каждую плиту укладывают на подготовленную поверхность, смазанную клеем. В некоторых случаях, на клеевую поверхность накладывают монтажную сетку, затем заливают специальной смесью. Чтобы еще основательнее утеплить, применяют керамзит. Плиты крепятся дюбелями из пластика.

Возможно применение, на усмотрение жильцов, одного из видов покрытия — линолеума, ламината или керамической плитки.

Отделка стен

Как сделать ремонт на балконе без надлежащего оформления стен? Никак — это невозможно. Для этих целей, чаще всего, используется вагонка. У нее отличные характеристики:

• Основа натуральная;
• Срок эксплуатации — длительный;
• Стоимость — умеренная;
• Внешний вид — замечательный.

Перед тем, как оборудовать стены вагонкой, их укрепляют профилем металлическим или деревянными рейками. Дальше накладывается теплоизоляционный шар и второй — гидроизоляционный. Используется, в основном, пенополистирол и рубероид. Дальше — монтаж вагонки, который выполняют с применением гвоздей или кляммеров.

Углы требуют особенного внимания. Для устранения мало эстетичных участков, используют готовые декоративные уголки.

Последний этап — утепление потолка

Для этих целей применяют пенопласт. Сначала выполняется контурная обрешетка. Пенопласт приклеивают к плите перекрытия или вставляются в проем кровли. Закрепляют дюбелями (зонтичными). Для устранения щелей задействуется монтажная пена. Основной каркас для финишной отделки крепится на контурную обрешетку.

Компания ДОНСИБ занимается ремонтом балконов уже не один год. Если сделать небольшую экскурсию по Москве, то можно увидеть много объектов, которые отремонтированы руками мастеров. Они красивы с наружной стороны, не менее привлекательны — с внутренней. Помещения комфортные и уютные.

Все ремонтные работы проводятся в удобное время. Поторопитесь сделать свой балкон теплым, эстетичным и практичным. Для этого, просто обращайтесь в нашу компанию, где трудится команда настоящих профессионалов!

Как сделать ремонт дёшево и красиво | Про ремонт и отделку. Честно!

Всем хочется качественный, красивый и, желательно, дешёвый ремонт. Но как это сделать? Мы составили список полезных советов, которые помогут существенно сэкономить бюджет.

На чём нельзя экономить во время черновых работ

Материалы для черновой отделки – дешёвые и некачественные материалы сложнее наносить, их срок службы гораздо короче, а ещё можно столкнуться с последствиями во время чистовой отделки, например из-за плохой грунтовки краска ляжет пятнами.

Окна, батареи, сантехнические коммуникации и электропроводка, всё это – принципиальные вопросы комфорта и безопасности, экономить на них не стоит, последствия могут оказаться плачевными. У дешёвых окон, в лучшем случае сломается фурнитура уже через пару недель, в худшем – придётся менять всё окно.

Из-за некачественной сантехники или батарей можете пострадать не только вы, но и соседи, что проделает огромную дыру в бюджете.

Плохая электропроводка – огромный риск для жизни. Всё это лучше сделать один раз и наверняка, чем потом разгребать проблемы, так вы сэкономите не только деньги, но и нервы, и время.

Некачественное окно не закрывается до конца.

Некачественное окно не закрывается до конца.

Наймите дизайнера

На самом деле, это действительно поможет сэкономить: вы составите проект квартиры, специалист поможет определиться со стилем, правильно расставить мебель, розетки и многое другое. Не обязательно нанимать элитного дизайнера, можно найти фрилансера за разумные деньги, особенно если обратиться к начинающему специалисту.

Дизайн-проект 3D -визуализация гостиной.

Дизайн-проект 3D -визуализация гостиной.

Простой стиль

Классический стиль, арт-деко, восточный – все они не слишком помогут сэкономить, так как требуют дорогих материалов, лепнины, позолоченных элементов, больших люстр и молдингов. Для сокращения расхода гораздо лучше подойдут: скандинавский стиль, лофт, современный, здесь также хватит места для полёта фантазии, но элементы уже не столь затратны.

Пример гостиной в современном стиле.

Пример гостиной в современном стиле.

Составьте смету

Имея чёткий план, сберечь бюджет гораздо легче. Но составлять его нужно детально, учитывая даже мельчайшие расходы, такие как: доставка, деньги на бензин и другие сопутствующие расходы.

Экономия на этапах ремонта

Демонтаж обоев, плитки, линолеума или частичный вывоз мусора можно провести самостоятельно.

Бригада рабочих

Лучше нанять профессионалов один раз, чем постоянно исправлять ошибки самоучек и горе-мастеров. Как вариант, можно воспользоваться «сарафанным радио» и поспрашивать у знакомых, недавно делавшим ремонт.

Мастера трех бригад отдела капитального ремонта компании smartremontmsk.ru

Мастера трех бригад отдела капитального ремонта компании smartremontmsk.ru

Делайте ремонт зимой

Большинство строительных работ можно делать зимой, даже менять батареи, предварительно согласовав этот вопрос с управляющей компанией. В это время года нет такого ажиотажа на строительных рынках и в магазинах, многие из которых снижают цены на товар. Также проще найти рабочих – зимой некоторые простаивают, в связи с чем есть возможность договориться о скидке.

Сэкономьте на закупке материалов

Старайтесь искать материалы по скидке, сравнивайте цену в разных магазинах. Ликвидация товаров в гипермаркетах – хороший способ сэкономить. Если есть возможность, то рассматривайте строительные базы для закупки, но там, как правило, мало образцов, так что заранее нужно проштудировать отзывы в интернете.

Если планируете что-либо из древесины, то пилорама – лучший выбор (пилорама – компания, производящие доски, брус и другие материалы из дерева.

Если у вас есть дизайнер, то можно договориться с ним – обычно у специалиста есть контакты нужных мест. То же самое касается и прораба – помимо контактов его можно попросить закупать товар, естественно с предоставлением чеков.

Меньше дорогой мебели

Сейчас даже новый диван можно найти на различных площадках с объявлениями, также в интернете есть пособия, как дать вторую жизнь старой мебели.

Плохие идеи для экономии

Экономить на фурнитуре – не лучший вариант. Дешёвые ручки у комода быстро отвалятся, а алюминиевая дверь шкафа-купе деформируется. Хлипкий дверной замок может сломаться в самый неподходящий момент, или вся ручка вырвется «с корнем». Некачественные сместили также придётся менять, хорошо если через полгода, ведь бывает и спустя месяц после покупки.

Некачественная дверная ручка может сломаться уже через месяц использования.

Некачественная дверная ручка может сломаться уже через месяц использования.

Не заказывайте двери

Если у вас стандартные проёмы, то лучше купить уже готовую в специализированном магазине, ведь двери на заказ выйдут куда дороже.

Откажитесь от двери-купе там, где это возможно – вас выручат рейки или красивая штора.

Старым, но качественным дверям можно придать новую жизнь, отштукатурив их и покрасив заново, при желании можно и морилку нанести – она не только защитит от плесени, но и изменит цвет.

Если нет другого выхода кроме как заказать, то тщательно выбирайте модель и магазин, внешне совсем небольшая разниц, например в оттенке или форме узора, в цене может оказаться гораздо существенней.

Экономия на кухне

Вместо дорого мраморного фартука, что опять же, элемент классического стиля, можно сделать его из стеновой панели или не делать вообще, просто покрыв стену специальной краской.

Встраиваемая техника также увеличивает стоимость. Для фасадов лучше выбирать ЛДСП, этот материал обойдётся дешевле, чем шпон или массив, но в таком случае стоит поискать надёжного производителя, поспрашивайте знакомых и почитайте отзывы в интернете, желательно от тех, кто установил кухню больше года назад. И лучше проверять самостоятельно – тщательно ощупайте края – они не должны отходить.

Можно отказаться от навесных шкафов – сейчас набирают популярность открытые полки, что выйдет гораздо дешевле. При желании можно сделать выбор в пользу отсутствия кухонного гарнитура, оставив только раковину, плиту и холодильник, поставить большой стол как в качестве рабочей поверхности, так и для приёма пищи.

Пример недорогой кухни в скандинавском стиле.

Пример недорогой кухни в скандинавском стиле.

Не хватает денег

Если всё-таки получилось, что сумма, рассчитанная заранее, куда меньше, чем реальная и средств не хватает, не стоит отчаиваться, вы можете занять деньги у знакомых или же взять кредит, но стоит попробовать и другой вариант: ещё раз пересчитайте смету, откажитесь от каких-то этапов – поклейку обоев можно отложить, а пока покрасить стены краской самостоятельно. Вместо паркета выберите хороший ламинат, там, где это возможно, или же вообще выбрать линолеум. Откажитесь от навесного потолка в пользу побелки. Спросите совета у ваших рабочих или дизайнера (при их наличии), они наверняка подскажут, что ещё можно заменить не в ущерб качеству.

Таким образом, можно воспользоваться сразу всеми советами, или применить только некоторые, в любом случае, это поможет сделать ремонт красиво и дёшево.

Ремонт дома и составление бюджета на непредвиденные расходы

Когда Келли Уэлен снесла свои встроенные книжные полки как часть домашнего дома, она обнаружила, что это дает комнате столь необходимое пространство. К сожалению, она также нашла скрытый черновой пол из асбестовой (!) Плитки. Она не заложила в бюджет новый черновой пол или удаление токсичного вещества. Ой.

И было еще сюрпризов. «Когда мы подняли плитку, мы обнаружили, что нам также нужно вытащить два слоя стеновых панелей, чтобы добраться до краев комнаты», — говорит Экстон, штат Пенсильвания., родные. Ремонт панелей привел к необходимости новой изоляции и гипсокартона. То, что начиналось как небольшой проект, быстро росло, как и расходы Уэлен.

Согласно отчету сайта Houzz, почти половина домовладельцев выходит за рамки бюджета при ремонте. Более тревожная статистика: только один из пяти имеет бюджет меньше . Вот как быть из них.

# 1 Переосмыслить сделай сам

Сделай сам дешевле, правда? Не обязательно, говорит эксперт по архитектуре и дизайну из Филадельфии Гленна Стоун.В зависимости от проекта, любители будьте осторожны.

«Если у вас нет опыта, вы можете в конечном итоге заплатить на 10-40% больше», — говорит Стоун.

Почему? Хотя ваш домашний труд технически бесплатный, ваше отсутствие ноу-хау может дорого обойтись.

А еще есть найм и планирование. Такая задача, как перемещение стены, может означать наем инженера и архитектора, не говоря уже о согласовании разрешений. Генеральный подрядчик знает, кто сделает лучшую работу по лучшей цене, и он знает, когда их планировать, чтобы не тратить деньги на неэффективное использование времени.

«Если сантехник выйдет раньше, чем вы будете к нему готовы, они возьмут с вас плату за это посещение, а затем за выход снова», — говорит Стоун.

Наконец, у подрядчика больше шансов сделать все правильно с первого раза. Нет ничего лучше, чем покупать вещи дважды из-за того, что вы напортачили. Stone рекомендует нанять генерального подрядчика для выполнения большинства средних и крупных работ.

Вывод: Не делай сам, если действительно не знаешь, что делаешь. Ошибки обходятся дороже, чем наем профессионала в первый раз.

Связано: Лучшие проекты DIY по экономии денег — и советы по их правильному выполнению

Самые популярные советы и рекомендации по ремонту

10 дешевых идей ремоделирования, которые выглядят как угодно

Советы и рекомендации по ремоделированию

Не тратьте ни копейки, пока не рассмотрите эти простые и дешевые варианты.

Только представьте! 10 украшений комнаты своими руками, которые вдохновят вас на покупку

Советы и рекомендации по ремоделированию

Просто немного воображения и несколько инструментов могут сделать этот список вашим новым домом.

10 потрясающих идей лепки короны

Советы и рекомендации по ремоделированию

Сделайте комнаты выше, короче и красивее — и скройте недостатки.

9 простых вещей, которые сделают этот дом вашим домом

Советы и рекомендации по ремоделированию

Как сделать ваш новый дом домом по одному проекту за раз

# 2 Нанять нужных экспертов

Если вы решите отказаться от маршрута генерального подрядчика и нанять отдельных работников самостоятельно, лучше всего получить как минимум три предложения по каждой выполненной услуге.Общение с профессионалами — это не только поиск наиболее конкурентоспособной цены. Это также возможность выяснить, какие услуги каждый подрядчик включает в свой гонорар.

Фактически, наименее дорогой подрядчик может быть предупреждением о низком качестве строительства или некачественных строительных материалах. Ставка, заслуживающая рассмотрения, должна включать позицию для каждого списания.

«Все» означает каждую деталь, от точного вида приспособления для раковины до марки кровельной черепицы, — говорит Дин Беннетт, президент Dean Bennett Design and Construction в Касл-Рок, штат Колорадо.Он добавляет, что даже цвет розеток в каждой комнате должен быть включен в заявку.

Вывод: Чем больше подробностей в заявке, тем больше вероятность, что вы уложитесь в бюджет.

Связано: Как узнать, могу ли я доверять подрядчику?

# 3 Составьте план проекта шаг за шагом (чтобы ничего не пропустить)

Итак, вы планируете установить фартук. Что вам нужно вложить в свой бюджет? Плитка и клей, правда? И что об этом?

Попробуйте еще раз.Большой или маленький проект, чем более детализирован ваш план, тем лучше вы будете подготовлены как к ожидаемым, так и к непредвиденным расходам, которые могут возникнуть (скорее, будет ).

При оценке стоимости вашего проекта учитывайте большие расходы, такие как плитка и клей, но также помните о таких мелочах, как налог с продаж, стоимость доставки, транспортные расходы, поплавок, конопатка и чистящие материалы. По словам Беннетта, для более крупных проектов вам нужно будет оценить инженерные затраты, процентные расходы, плату за разрешение, а также сборы за канализацию и водопровод.Чем больше вы можете ожидать, тем лучше.

Takeaway: Не забывайте о «небольших» расходах. Как и пенни, сначала они могут показаться не такими уж большими, но они наверняка складываются.

Популярные чтения

3 экономных совета по ландшафтному дизайну, идеально подходящих для осени

Двор и патио

Для красивого двора — да и на полную тарелку.

Руководство по окраске (чтобы не тратить зря деньги)

Живопись и освещение

Выбор неправильного типа лакокрасочного покрытия может означать, что ремонт будет стоить вдвое дороже.

6 кухонных материалов, которыми никогда не пользуются опытные специалисты по ремоделированию

Кухня

Долговечность — это ключ к ремонту кухни, но она не должна стоить больших денег.

# 4 Знайте, где вы готовы сокращать углы и куда вы собираетесь инвестировать

Прежде чем устанавливать бюджет проекта, подумайте, какие функции наиболее важны для вас. Когда дело доходит до распределения средств, дополнительные желания должны быть на втором месте по сравнению с общими целями вашего проекта.

Если, например, ваша основная цель — расширить пространство шкафа, насколько важны для этой цели нестандартные шкафы или высококачественная отделка? «Если вы согласны с использованием стандартных размеров, вы можете сэкономить от 20% до 30% своего бюджета», — говорит Стоун. Итак, если ваша цель — увеличить пространство для хранения на кухне, не выходите за рамки бюджета, придерживаясь стандартных шкафов, вместо того, чтобы платить больше за индивидуальные.

С другой стороны, если ваша цель — получить больше гламура, чем места для хранения вещей, вам, возможно, захочется потратиться на нестандартные шкафы.

Вывод: Пусть ваши цели определяют ваш бюджет.

# 5 Увеличьте ваш бюджет

«При любом крупном ремонте нужно предусмотреть непредвиденные обстоятельства», — говорит Стоун. Вы можете открыть стену и обнаружить, что необходимо выполнить электромонтажные работы. Вы можете обнаружить, что выбранная вами плитка находится в обратном порядке, а ваш второй выбор обходится дороже. Стоун предлагает заложить в бюджет 10% -ный буфер. Некоторые эксперты предлагают больше — до 25% для тех, кто живет в старых домах. По словам Стоуна, эта денежная подушка используется чаще, чем нет.

Когда все же возникает непредвиденное, нужно держать голову на уровне. «Даже если вам не хватает времени, дайте себе как минимум 24 часа, чтобы принять неожиданное решение», — говорит Стоун. Когда люди достигают своего порога в отношении того, как долго и в какой степени их дом был разрушен, они «спешат принять решение», — говорит она. «Они сожалеют об этом почти в 100% случаев».

Вывод: Уложите свой бюджет на непредвиденные обстоятельства — и не торопитесь с решениями.

Связано: Способы избежать ошибок, сделанных своими руками — от мастера, который их все сделал

Как переделать старый дом на бюджет, чтобы заработать деньги — Сделай сам с Кристиной

* Этот пост может содержать партнерские ссылки, что означает, что я могу получить небольшую комиссию бесплатно для вас, если вы сделаете покупку через link! *

Реконструкция старого дома в соответствии с бюджетом и создание капитала в тысячи долларов

В прошлом году мы с мужем Адамом искали наш первый дом.

Мы были типичными молодоженами, которые первый год брака жили в дуплексе (квартире). Вскоре мы были готовы жить в таком месте, где нельзя было бы услышать соседей, живущих по соседству.

Итак, мы пошли на домашнюю охоту! Сначала мы нашли риэлтора, которому доверяли, и поделились с ней тем, что искали в доме. Вскоре после этого началось самое интересное.

Новые объявления были отправлены прямо на мою электронную почту, и мы пошли и посетили те, которые привлекли наше внимание.Мало ли мы знали, что искали алмаз в необработанном виде… Нам потребовалось более полугода поисков, чтобы найти его.

Почему это заняло у нас так много времени, спросите вы? Что ж, это потому, что мы были полны решимости купить старый дом, который можно было бы реконструировать и заработать тысячи долларов в виде собственного капитала. Да, я знаю, мы сделали нашему риелтору трудную задачу, но она справилась!

Теперь мы являемся счастливыми владельцами ранчо 1950-х годов площадью 1560 квадратных футов с двумя акрами земли. После покупки мы провели следующий год в ремонте.Мы купили его за 108000 долларов, потратили 66000 долларов на ремонт и рассчитываем продать его примерно за 200000 долларов через несколько лет, когда мы будем готовы двигаться дальше.

(Обновление : Дом официально оценен в 195 000 долларов !!! Наши официальные личные расходы на ремонт составляли 52 000 долларов, а мы купили его за 108 000 долларов. Это означает, что мы создали акционерный капитал на 35 000 долларов !! Ваш тяжелый труд окупается!)

Примечание

(Новое оценочное значение основано на сравнении других домов в нашем районе с аналогичной площадью, квадратными метрами и удобствами.Мы не гарантируем, что вы получите такие же результаты, как и мы, если решите переделать свой дом.)

В течение всего этого процесса мы так много узнали о бюджетном ремонте старого дома. Я хочу поделиться тем, что мы узнали, чтобы вы также могли заработать тысячи долларов в качестве капитала в своем старом доме!

Давайте погрузимся!

Кухня — одна из моих самых любимых трансформаций этого дома! (Нам еще нужно добавить фартук. Тогда кухня будет готова!)

ОБНОВЛЕНИЕ: Мы добавили плиточный фартук метро, ​​и Я ВЛЮБЛЕННУ в нашу кухню !! Самое приятное то, что мы установили фартук из плитки под потолком за пару дней за МЕНЕЕ, ЧЕМ 150 долларов! Поговорим о бюджетном ремонте старого дома ! Проверьте это сейчас!

Как переделать старый дом с учетом бюджета и создать капитал в тысячи долларов

1. Найдите старую недвижимость в хорошем районе (или используйте свой нынешний дом!)
   1. Часто задаваемые вопросы
      1. Лучше отремонтировать или двигаться?
      2. Что снижает стоимость недвижимости?
2. Планируйте ремонт
   1. Вопросы и ответы
      1. Какой ремонт больше всего увеличит стоимость дома?
3. Составьте макет бюджета с реальными расходными материалами
   1. Часто задаваемые вопросы
      1. Сколько стоит реконструкция старого дома?
      2. Как вы финансируете капитальный ремонт дома?
4. Начните с внутренних работ
   1. Вопросы и ответы
      1. В каком порядке мне следует переделывать свой дом?
5. Работайте над апелляцией к бордюрам
   1. Часто задаваемые вопросы
      1. Как сделать внешний вид своего дома более дорогим?
6. Остановитесь, когда вы исчерпали свой бюджет
7. Украшайте как минимум
8. Позаботьтесь о своей собственности, пока не продадите

Шаг первый: Найдите старую недвижимость в хорошем районе (или перестройте свой нынешний дом !)

Первый шаг к переделке старого дома с ограниченным бюджетом — это найти старый дом по хорошей цене.Если дом будет куплен слишком дорого, то вы оцените себя не по соседству. Это гарантированный способ никогда не окупить все свои деньги.

Задача первая: решить, собираетесь ли вы отремонтировать или переехать

Вы можете спросить: что лучше: отремонтировать или переехать? Ответ кроется в сравнениях, ваших личных потребностях и вашей готовности приложить немного усилий к дому.

Ваши потребности

Давайте начнем с ваших потребностей.У вас в настоящее время есть дом? Потому что вам понадобится один, чтобы можно было его переделать. Если нет, то лучше переехать. Однако если да, то соответствует ли ваш нынешний дом вашей семье (и вашей будущей семье) с комфортом?

Было бы лучше переехать, если вам нужно больше места, потому что (скорее всего) стоимость добавления дома будет слишком велика по сравнению с переездом.

(Опять же, я говорю «скорее всего», потому что каждая ситуация индивидуальна, и вы должны проверять цифры в своем собственном доме.Однако, как правило, строительство нового обходится дороже, чем реконструкция существующего дома.)

С другой стороны, если ваша семья больше не растет (или не будет расти в течение как минимум пяти лет), а ваш дом соответствует вашим потребностям, то может быть лучше отремонтировать. Причина в том, что переезд стоит дорого. Подумайте о случайных затратах; движущиеся грузовики, случайные покупки «по необходимости», закрытие расходов и т. д.

Кроме того, вы все равно наверняка захотите покрасить и «освежить» некоторые вещи в своем новом доме, чтобы он лучше соответствовал вашему стилю.

Ваша готовность заниматься своими руками

Продолжая, давайте поговорим о вашей готовности заниматься своими руками. Есть ли у вас опыт капитального ремонта дома? Если да, то вы лучший кандидат на ремонт дома! Если вы этого не сделаете, это не обязательно означает, что лучше двигаться.

Возможно, вам понадобится более старый дом, который требует только основных косметических работ. Это включает в себя покраску, возможно, установку нового пола и повторную отделку уже имеющихся шкафов.

Кроме того, вам нравится работать руками и строить вещи? Если вы этого не сделаете, то вам определенно не стоит заниматься ремонтом своего дома. (Если вы не готовы платить подрядчикам за это, что тоже нормально, если цифры работают.)

Ремонт дома — это тяжелая, грязная работа. Это не для слабонервных. Если вы живете в доме, пока работаете, ваша жизнь будет брошена в хаос, пока все проекты не будут завершены. Многим людям это тяжело, и не всем.Так что, может быть, вам будет лучше переехать.

С другой стороны, если вам нравится строить и творить, и вы не против тяжелого труда каждый день, тогда ремонт вашего дома может стать для вас отличным вариантом!

Сравнения

Наконец, мы должны взглянуть на сравнения. Для сравнения (сокращенно «comps») представлены все дома в вашем районе, которые имеют схожие характеристики с вашим, которые были проданы за последние полгода или год.

Вы ищете дома с таким же (или как можно более близким) количеством спален и ванных комнат, площадью, площадью и удобствами, как у вашего нынешнего дома.Кроме того, вы ищете те, которые недавно были отремонтированы.

Если дома, которые вы найдете, продаются на 20 000 долларов и более дороже, чем ваш дом, то, возможно, стоит отремонтировать ваш нынешний дом, а не переезжать. Это означает, что у вас есть место для «создания капитала» в собственном доме.

Это как печатать деньги!

Следующие задания предполагают, что вы ищете другой дом, в который хотите переехать. Если вы ремонтируете свой нынешний дом, переходите к следующему шагу.

Задача вторая: выберите три района со средними и высокими ценами на дома, в которых вы хотите жить.

Вы, вероятно, знаете, какие районы лучше, а какие не такие.Если нет, то поищите в Интернете и объезжайте окрестности, чтобы лучше их почувствовать.

Учитывайте цены на жилье, уровень преступности, рейтинг школы, оценку пешеходной доступности (если это важно для вас) и ежегодные налоги на недвижимость.

После того, как вы выберете трех, начинайте охоту за домом.

Задача третья: Найдите «худшее» свойство в «лучшем» районе

После того, как вы решили, на какие районы вы собираетесь нацеливаться, свяжитесь с местным агентом по продаже недвижимости и попросите его подписаться на вас для получения мгновенных предупреждений от MLS. для всех домов, соответствующих вашим критериям.

Получив электронное письмо, отсканируйте дом на наличие следующих функций.

Характеристики

Характеристика	Описание	Почему мы заботимся об этом при реконструкции
Цена дома / квадратный фут	Рассчитайте цену за квадратный фут дома. Возьмите цену предложения, разделенную на квадратные метры дома. Например, дом площадью 1500 квадратных футов, продаваемый на рынке за 150 000 долларов, имеет цену 100 долларов за квадратный фут.00.	Эта цена позволит вам узнать, получаете ли вы выгодную сделку для района или платите по более высокой цене. Теперь вы можете сравнить все дома, чтобы определить, какая продажная цена является более выгодной, независимо от площади в квадратных футах и ​​фактической продажной цены.
Год постройки	Все, что было построено в 1900-х годах, предпочтительнее.	Старые дома обычно нуждаются в некоторой доработке, чтобы вы могли купить их дешевле, отремонтировать и продать по более высокой цене. Кроме того, гипсокартон стал популярным в 1950-х годах, поэтому, если вы хотите держаться подальше от штукатурных стен, я рекомендую поискать дома 1950-1970 годов.
Кол-во спален и ванных комнат	Желательно 3+ спальни и 1.5+ ванные комнаты.	Чтобы продавать дорого, вам нужен большой рынок, и дом, который подходит как для одиноких, так и для семей, всегда будет продаваться дороже.
Уровень преступности	Узнайте уровень преступности на Trulia.com. Чем ниже, тем лучше.	Подумайте о своих предпочтениях. Если в районе свирепствует преступность, вам, вероятно, тоже не захочется там жить. Что ж, будущие покупатели тоже. Plus, вы рискуете повредить свою собственность, пока живете в ней и продаете ее.
Рейтинг школы	Найдите рейтинг школы. Желательно иметь оценку 5 или выше.	Есть ли у вас (или планируете ли вы иметь) детей или нет, будущие покупатели, скорее всего, будут. Приличная школьная система поблизости поможет вам в дальнейшем продавать по более высокой цене.
Ежегодные налоги на недвижимость	Найдите ежегодные налоги на недвижимость. Чем ниже, тем лучше.	Налог на имущество и страхование — две расходы, которые никогда не исчезнут, даже если вы полностью оплатите свой дом. Сведение к минимуму этих расходов может сэкономить тысячи долларов за те годы, когда вы там живете. Посмотрите вокруг, потому что часто в соседних округах могут быть совершенно разные налоги на недвижимость.
Другие важные для вас функции (оценка пешеходной доступности, магазины поблизости, близость к автомагистрали и т. Д.)	Найдите другие функции, которые вам больше всего подходят.	Вы собираетесь жить в этом доме как минимум 2 года, так что вы можете наслаждаться им, пока вы там. Кроме того, если вы сочтете это ценным, то другие тоже сочтут его ценным.

Характеристики недвижимости, на которые стоит обратить внимание

Время для сравнения

Наконец, сравните эти характеристики с характеристиками недавно проданных домов в вашем районе, которые были реконструированы (как мы говорили выше).Таким образом, вы сможете получить хорошее представление о том, что нужно, чтобы получить максимальную прибыль от этого конкретного дома.

Подводя итог, подумайте о функциях, которые вы, , хотели бы иметь в доме, потому что, скорее всего, все остальные тоже. Что мешает всем остальным купить такой дом, так это работа, которую нужно вложить в него, чтобы вернуть его в полную ценность.

Вот где ты вступишь в игру, моя прекрасная мастерица!

Задача четвертая: просмотреть дома, соответствующие вашим критериям, и найти «косметические модификации»

Затем вы действительно хотите посетить дома, соответствующие вашим критериям.Вы хотите посетить как можно больше домов, чтобы лучше понять, что есть в вашем районе.

Чтобы создать в доме наибольшую долю капитала, не прибегая к дорогостоящим подрядчикам или более чем 50 000 долларов, найдите недвижимость в хорошем районе, требующую ремонта, но с хорошим костяком.

Ищите тот, с обоями на каждой стене, шкафами из красного или желтого дуба на кухне, розовой плиткой в ​​ванной, ковром повсюду и двором, который нуждается в серьезной помощи в озеленении.

Все это косметические изменения. Кости дома (крыша, водонагреватель, топка, колодезный насос, водоумягчитель, фундамент и т. Д.) Должны быть в хорошем состоянии еще 10+ лет. (Если это не так, то вам придется учесть этот фактор в своем бюджете, чтобы заменить его, прежде чем вы сможете снова продать.) это требует небольшого технического опыта.

(Да, я полностью исхожу из опыта, потому что на нашем ранчо 1950-х годов стены были обшиты деревянными панелями, И мы вышибли пять стен (две из них несущие).Реконструкция гипсокартона и стен обошлась в 10 000 долларов, и мы сделали половину работы, в то время как подрядчик по гипсокартону сделал вторую половину.) Перед покупкой дома есть потенциальные особенности, которые будут снижать стоимость вашей собственности.

Плохие поделки от предыдущих владельцев

Будьте утомлены вещами, которые выглядят так, как будто строитель пошел на короткие пути. Даже если работа «новая», никто не будет платить большие деньги за работу, которая не была полностью выполнена должным образом.

(Это также примечание для вас, чтобы вы не делали того, что вы не можете выполнить (или попросить кого-нибудь показать вам, как завершить) на профессиональном уровне! Многие вещи, такие как покраска, добавление плавающих полов, добавление фартука на кухне, и обновление сантехники определенно находится в рулевой рубке нового мастера.

Но другие вещи, такие как удаление стен, облицовка полов, строительство настилов, установка новой сантехники или установка новой электрической части, могут быть сейчас не в вашей рулевой рубке. Ничего страшного! во внимание, когда вы выбираете следующий старый дом, который вы собираетесь реконструировать с ограниченным бюджетом.)

Шумные дороги или другие неприятности поблизости

Такие вещи, как шумные дороги, преступники на сексуальной почве в районе, больницы, свалки или предприятия по соседству, или соседи, которые не заботятся о своей собственности, — это все, что снизит стоимость вашей собственности, даже если это самая красивая недвижимость в округе.

По возможности избегайте этих особенностей при поиске следующего старого дома, который нужно реконструировать с ограниченным бюджетом.

Примечание: если вы собираетесь отремонтировать свою собственность, прочтите эту статью на сайте HomeLight.com, в котором подробно рассказывается о вещах, которые могут снизить стоимость вашей собственности.

Наш пример из реальной жизни

Во-первых, я должен пояснить, что мы рассматривали наш дом как инвестиционную возможность, и если вы хотите создать капитал на тысячи долларов, вам тоже следует это сделать. Это означает, что мы искали дом с очень специфическими характеристиками, разумную цену покупки, место, которое соответствовало бы нашим потребностям в течение следующих пяти лет, И имело бы большую стоимость при перепродаже.

Мы искали дом, который:

• Имел небольшой участок земли в деревне (желательно акр или больше)
• Был старше
• Требовался косметический ремонт, но фундамент был хорошим
• Имел по крайней мере гараж на одну машину
• Имел три спальни и по крайней мере одну ванную комнату
• Был окружен похожими домами, которые продавались быстрее за гораздо большие деньги
• Были более низкие налоги на недвижимость

Оказывается, мы смогли найти дом, в котором почти все эти функции.Тем не менее, мы объехали более 10 домов и потратили несколько месяцев, просматривая каждое объявление, отправленное в наш почтовый ящик, чтобы найти его.

Мне повезло в этом доме, потому что он находился в округе, а не в том, который мы хотели. У него был адрес, который должен был быть в 10 милях от того места, где мы хотели, а не в 0,5 милях. И он был на рынке несколько месяцев, но по-прежнему стоил дороже, чем мы хотели.

Как только я увидел землю и то, насколько устаревшим выглядел дом, нам просто нужно было пойти проверить.

Фотографии нашего старого дома Внешний вид нашего старого дома (после повреждения ветром) Кухня нашего старого дома — да, ярко-синяя и деревянная обшивка! Гостевой санузел нашего старого дома — не использовался много лет старый дом — у него был подвесной потолок со всеми воздуховодами в нем и очень тесный коридор, ЗАПОЛНЕННЫЙ деревянными панелями. Гостевая спальня в нашем старом доме — эту комнату прозвали «Комната заката». Вы можете догадаться, почему? Ха-ха! Обои, красный ворсистый ковер, деревянные панели из пластика… как они сделали номер в этой комнате! Главная спальня и ванная в нашем старом доме — да, это было так же шатко, как кажется.Слева столько пустого места! Прачечная в нашем старом доме — мальчику было приятно вырвать деревянную обшивку (хотя это была чрезвычайно тяжелая работа, потому что этот материал был прочным, качественным материалом, который не хотел выходить наружу. !) Камин в нашем старом доме — мы, вероятно, оставили бы его в покое, если бы очаг не был сломан, и нам нужно было поднять пол, чтобы он соответствовал остальной части дома, как только мы удалили стену. Так что его тоже переделали.

Как мы выбрали наш старый дом

Мы сделали все, о чем я говорил выше, чтобы найти эту собственность.Мы посмотрели как можно больше домов, чтобы лучше понять рынок. Кроме того, мы сравнили этот дом с другими домами по соседству, чтобы получить хорошее представление о его АРВ (после ремонта).

И мы договорились о снижении цены со 136 000 до 108 000 долларов из-за того, что потребовался объем работы, чтобы привести ее в соответствие со стандартами района.

Теперь я признаю, что этот дом был бы слишком большой работой для начинающего мастера по дому. Если бы мне не помогал мой отец (который раньше ремонтировал дома), я бы нашел более «косметический ремонт», как я предлагаю вам.

(Этот дом был технически нашим вторым ремонтом дома, который мы сделали; первым был дуплекс колледжа, которым владеем моя семья и я.)

Я рекомендую вам выяснить свои сильные и слабые стороны и использовать свои сильные стороны в доме, в котором вы собираются переделывать в рамках бюджета. (К тому же косметический ремонт НАМНОГО удобнее для вашего бюджета! Вы можете сделать их за , намного меньше , чем то, что мы сделали с этим домом!)

Шаг второй: спланируйте реконструкцию вашего старого дома

Теперь, когда у вас есть старый дом, который вы хотите переделать с ограниченным бюджетом, пора планировать! Какой ремонт вы собираетесь завершить, чтобы заработать тысячи долларов?

Это просто; Мы хотим прежде всего заняться теми областями дома, которые принесут нам наибольшую отдачу от инвестиций.Затем, если у вас достаточно места в вашем бюджете, вы можете добавить в свой дом другие «шипящие функции», которые помогут принести максимальную прибыль. (Подробнее о функциях sizzle позже.)

Ремонт, который максимально повысит стоимость дома

Да, я знаю, что вы можете прочитать различную статистику на каждом сайте ремонта дома, которая говорит о том, что больше всего повысит стоимость вашего дома.

Исходя из моего личного опыта (и самой распространенной темы, которую я обнаружил на этих сайтах по ремонту домов), есть три области, в которых ремонт будет больше всего повышать ценность дома.

Это:

1. Небольшая привлекательность
2. Небольшая реконструкция кухни
3. Небольшая реконструкция ванной комнаты

Итак, давайте углубимся в эти три категории!

Curb Appeal

Curb Appeal — это ландшафтный дизайн и за пределами дома. Эта область, безусловно, принесет вам наибольший прирост стоимости дома, и вот почему.

Во-первых, каждый может увидеть дом снаружи, но не каждый может увидеть его изнутри. Таким образом, лучший способ привлечь как можно больше покупателей (что в конечном итоге приводит к увеличению покупной цены вашего дома) — это иметь красивую внешнюю сторону вашего дома!

Предлагаемые обновления

• Новый или свежеокрашенный сайдинг
• Цветы, кусты и другой продуманный ландшафтный дизайн
• Новые окна и ставни
• Новое или свежеокрашенное / окрашенное ограждение
• Отремонтированная или новая подъездная дорога
• Замена гаражных ворот
• Новая или свежеокрашенная входная дверь

Во-вторых, поскольку большинство апгрейдов для бордюров просты, они очень удобны для рукоделия! А когда проект ориентирован на самодельную работу, вы получите огромную прибыль на свои деньги, потому что сможете сократить дорогостоящие сборы подрядчикам.

Если вы не заметили, большинство обновлений, которые я перечислил выше, включают и покраску . Что ж, покраска — один из самых дешевых и наиболее подходящих для новичков проектов DIY, так что вы можете легко повысить стоимость своего дома, начав с обочины.

И вы можете сделать внешний вид вашего дома великолепным за несколько тысяч долларов. Что часто может принести вам 300% -ный возврат ваших денег, если вы сделаете это самостоятельно. Привет лишние деньги при продаже!

Мелкий ремонт кухни

Следующая область, которая больше всего увеличит стоимость дома, — это небольшой ремонт кухни.Подумайте об этом, вы, вероятно, чувствуете то же самое, когда смотрите на дома. Вам нужна шикарная кухня, которой можно легко развлекать гостей.

Плюс, вы используете свою кухню каждый день, поэтому хотите, чтобы она обновлялась и была максимально функциональной.

Что ж, другие тоже, так что эта область может помочь увеличить стоимость вашего дома! Хотя есть момент, когда вы можете переоборудовать свою кухню и не окупить все свои деньги. Поэтому мы хотим внести небольшие изменения, которые помогут обновить косметику на кухне.

Предлагаемые обновления

В зависимости от сравнения домов вокруг вас, вы можете получить все новые кухонные шкафы, ламинатные столешницы, фартуки, напольные покрытия, бытовую технику, краску и осветительные приборы примерно за 10 000 долларов США в виде материалов и вашего собственного труда.

(Это довольно неплохо, поскольку средняя стоимость ремонта кухни составляет 23 500 долларов, когда вы пользуетесь услугами подрядчика.)

Чтобы сделать небольшую реконструкцию кухни еще более экономичной, помните, что краска — лучший друг домашнего мастера.Поэтому вместо того, чтобы заменять шкафы, решите покрасить и переоборудовать их за несколько сотен долларов вместо нескольких тысяч.

У меня есть фантастический урок о том, как покрасить шкафы на профессиональном уровне, так что вам вообще не придется беспокоиться о некачественном исполнении! У вас будут самые красивые шкафы в округе, а также вы сэкономите кучу денег!

И, наконец, самое лучшее? В среднем деньги, которые окупаются на небольшую реконструкцию кухни, составляют 18000 долларов. Это 180% возврата ваших денег, если вы потратите менее 10 000 долларов и выполните работу самостоятельно!

Для получения дополнительной информации о том, где я взял эти числа, ознакомьтесь с этой статьей на сайте Bankrate.Ваш процент возврата будет лучше, чем то, что предлагает эта статья, если вы сделаете работу сами!

Мелкий ремонт ванной комнаты

Третья область, которая больше всего увеличит стоимость дома, — это небольшой ремонт ванной комнаты. Как и кухня, всем нужна красивая и функциональная ванная, которой можно пользоваться каждый день.

Когда говорят, что кухни и ванные комнаты продают дома, это не шутки. Хотели бы вы, чтобы дом с твердой насадкой для душа, шкафами из желтого дуба и скучным строительным зеркалом без рамы?

Ну, и другие люди, которые хотят купить ваш дом, тоже.Так что обновите для них несколько функций, и они будут рады заплатить за повышение стоимости вашего дома!

Предлагаемые обновления

Новая ванная комната может стоить 3000 долларов за материалы и, возможно, принесет вам 1,70 доллара на каждые потраченные 1 доллар. Это на 170% больше ваших денег.

Я бы сказал, что это хорошее использование ваших денег.

Для получения дополнительной информации о том, откуда я взял эти числа, ознакомьтесь с этой статьей на Zillow.

Особенности Sizzle, которые вы, возможно, захотите добавить в свой дом

После того, как эти три области будут завершены, вы, возможно, все еще будете искать области, в которых можно повысить стоимость дома.Функции Sizzle — это дополнительные функции, которых покупатели не ожидают в вашем доме. За небольшие дополнительные деньги вы сделаете свой дом уникальным и выделите его на рынке. Который выделяется всегда приносит дополнительные деньги!

Несколько замечательных функций, о которых стоит подумать, если они подходят вашему бюджету:

Некоторые из них стоят дороже, а другие стоят всего 100 долларов. Потенциальные покупатели, которые посмотрят на ваш дом, будут очень рады увидеть некоторые из этих особенностей!

Другие важные области для реконструкции

Вы определенно захотите покрасить свои стены в современный нейтральный цвет, например, в Amazing Grey от Sherwin Williams или Snowbound от Sherwin Williams.

Оба очень популярных цвета, которые хорошо смотрятся в любом доме. Мой любимый способ выбрать цвета краски — взять три разных образца из Samplize. Их образцы красок представляют собой гигантские наклейки размером 12 на 12 дюймов, которые позволяют легко перемещать их из комнаты в комнату.

Таким образом, вы сможете увидеть цвет при любом освещении в вашей комнате, прежде чем потратите много денег на галлон краски!

Также удалить обои, отремонтировать и покрасить стены, покрасить отделку и покрасить входную дверь.Современные цвета, такие как серый, серый, черный и белый, являются ключом к привлечению наибольшего количества покупателей. Помните, мы реконструируем дом, за который кто-то другой заплатит большие деньги. Так что обычно здесь задействовано много нейтралов.

Наш пример из реальной жизни

Что касается нашего собственного дома, у нас были планы провести все эти и другие ремонтные работы.

Скоро: Примеры наших собственных планов для нашего дома.

Подводя итог шагу два, запланируйте обзор ремонта прямо сейчас, чтобы вы могли определить, будет ли дом, который вы собираетесь покупать / реконструировать, будет стоить денег и усилий, которые вы собираетесь вложить в него.

Шаг третий: составьте макет бюджета с реальными расходными материалами

Следующим шагом переделки старого дома с ограниченным бюджетом является создание бюджета для планов ремонта. Нам нужно выполнить три задачи, чтобы подготовить обоснованный бюджет на ремонт.

1. Сделайте свой бюджет разумным
2. Получите предложения от реальных подрядчиков
3. Добавьте 20% -ную подушку на случай непредвиденных расходов

Задача первая: сделайте свой бюджет разумным

Во-первых, ремонт дома стоит недешево.Однако это не обязательно будет стоить целое состояние, если вы будете делать большую часть работы самостоятельно. Делайте вещи высочайшего качества и платите кому-то еще за то, что вы не можете понять самостоятельно.

Для успешного создания капитала нам необходимо сделать ваш бюджет разумным. В противном случае у вас никогда не будет возможности уложиться в свой бюджет.

Например, если вы планируете провести полную реконструкцию ванной комнаты (т. Е. Заменить ванну, пол, шкафы, светильники, зеркала, унитаз и т. Д.) Менее чем за 1000 долларов, вы, вероятно, не уложитесь в свой бюджет.(Для справки, наша главная ванная стоит около 3000 долларов, а гостевая — чуть меньше 2000 долларов.) светильники, то 300-500 долларов могут быть для вас разумным бюджетом.

Ознакомьтесь с моей публикацией о 10 быстрых и простых способах обновления устаревшей ванной комнаты с ограниченным бюджетом, если вы планируете делать незначительные косметические обновления.

Изучите общие затраты на ремонт в вашем районе, чтобы получить общее представление.(Я также буду включать свои собственные затраты на ремонт ниже, чтобы вы могли увидеть реальный пример того, как далеко ушли наши деньги в Огайо.)

Задача вторая: получить расценки от реальных подрядчиков

Во-вторых, нам нужно чтобы получить расценки от реальных подрядчиков на те части ремонта, которые вы не будете делать сами.

Лучший способ узнать реальную стоимость ремонта — позвонить трем местным подрядчикам и попросить их оценить стоимость ремонта вашего размера.

Им не нужно делать внутреннее смету, просто попросите их назвать вам среднюю стоимость. Таким образом, вы можете сравнить цены подрядчиков и учесть реальные цены в своем бюджете.

Это также время, чтобы сосредоточиться на трех областях, которые обеспечивают максимальную отдачу от ваших денег. Если вы хотите переделать старый дом с ограниченным бюджетом, вам нужно сосредоточиться на трех областях, о которых мы говорили ранее.

Только после этого вы можете начать рассматривать другие области вашего дома, которые требуют внимания.Опять же, мы делаем этот ремонт, чтобы создать тысяч долларов в нашем доме. Не видеть, как много мы можем измениться в нашем доме только потому, что можем.

Доллары и центы должны иметь смысл. В противном случае вы могли бы с тем же успехом направить свои кровно заработанные деньги на что-нибудь еще.

Задача третья: добавить 20% -ную подушку для непредвиденных расходов

Наконец, нам нужно добавить 20% -ую подушку сверху для неизвестных и различных частей проекта.(К сожалению, при ремонте старого дома можно быть уверенным только в одном: всегда будут иметь значение непредвиденных расходов. Это природа зверя.)

Чтобы защитить себя от этих неожиданных расходов, добавьте 20% сверх того, что вы собираетесь потратить прямо сейчас. Если все пойдет как положено, тогда отлично! Вы можете держать лишние 20% в своем кармане. Однако, если что-то появится, вы будете защищены, и это не повлияет на ваши поля.

Как финансировать капитальный ремонт дома

То, как вы собираетесь финансировать капитальный ремонт дома, будет полностью отличаться от того, как это собирается делать кто-то другой.Это связано с тем, что процентные ставки, кредитные рейтинги, размер вашего заработка, местоположение и задолженность — все это изменит ваши варианты финансирования.

Итак, я лишь кратко коснусь этой темы, а затем дам вам несколько ссылок на еще несколько статей, которые помогут вам выбрать лучший вариант для вас.

1. Извлеките капитал из вашего дома (Сделай сам)
2. Оплачивайте вещи по ходу (Сделай сам)
3. FHA 203 (K)

Извлеките капитал из вашего дома

Если вы решили отремонтировать ваш текущий дом на первом шаге, тогда вы, возможно, сможете вывести капитал из своего дома для финансирования ремонта вашего дома.

Этот вариант очень удобен для самостоятельной работы, потому что вы можете делать столько, сколько захотите, и нанимать любого подрядчика, которого захотите.

Если у вас недостаточно капитала в вашем доме, этот вариант, вероятно, не сработает для вас

Платите за вещи по мере использования

Мне лично нравится этот вариант больше всего, потому что это единственный способ, которым вы не пользуетесь Не берите больше долгов, и вы получите максимальную отдачу от затраченных средств. (Это потому, что вы не платите никаких процентов. Вы платите реальную стоимость материала, который покупаете.)

Этот вариант также очень удобен для самостоятельного использования, потому что вы можете контролировать свои собственные деньги и то, на что вы их тратите.

Если вы купите дом, в котором сможете прожить два года и можете растянуть ремонт на все это время, вы окажетесь в гораздо лучшем положении, чем тот, кто рефинансирует свой дом, чтобы провести реконструкцию за 6 месяцев.

Если у вас нет лишних денег на ежемесячный ремонт хотя бы в следующем году или если вы не живете в доме так долго, то это может быть не лучшим вариантом для вас.

FHA 203 (K)

Другой вариант — получить ипотечный кредит, который оплачивает покупную цену дома и необходимые ремонтные работы.

Мне не особенно нравится этот вариант, потому что он не подходит для самостоятельной работы. К работе можно привлекать только одобренных подрядчиков. (Использование подрядчика не всегда необходимо и съедает ваш бюджет.)

Кроме того, вы никогда не получите контроль над деньгами. Он выплачивается подрядчику по завершении работы.К тому же работа должна быть сделана за полгода.

Этот вариант отлично подходит, если вы хотите добавить капитала в свой дом, не выполняя никаких работ самостоятельно! Тем более, что запрет не позволит вам отремонтировать то, что потенциально может стоить собственность.

Дополнительные ссылки для изучения финансирования

Опять же, я не эксперт по вашим вариантам финансирования капитального ремонта дома. Итак, вот несколько ссылок, объясняющих другие варианты финансирования вашего проекта.

Варианты финансирования, которые следует учитывать при ремонте дома

Какие ссуды вы можете получить, чтобы купить дом с ремонтом и ремонтом?

Что вы должны знать о покупке Fixer-Upper

Наш пример из реальной жизни

Для нашего собственного дома я выполнил эти три задачи, и мы по-прежнему превышали бюджет.

(Примечание: входя в наш дом, мы знали, что собираемся потратить около 50 000 долларов на ремонт. Это НЕ означает, что вам придется переделывать свой старый дом с тем же бюджетом.Ваш бюджет может составлять 10 000 долларов. Это может быть 80 000 долларов. (Мы живем в Огайо, поэтому наши цифры будут отличаться от других мест, таких как Калифорния.)

Просто убедитесь, что они реалистичны для вашей собственности и местоположения. Как мы уже говорили ранее, этот ремонт дома — это инвестиция, поэтому мы должны внимательно проанализировать цифры и снять с себя эмоции.) дом, я хочу поделиться с вами последними затратами, которые у нас были.

$,000 9032 5000 долларов США 28

Категория	Итого
Внешний вид (подъезд)	$ 1,600
Ландшафтный дизайн	$ 1,600
Покраска	$ 1,500
Кухня и бытовая техника	$ 9,000
Главная ванная комната	$ 3,000
Гостевая ванная	$ 1,700
Двери	4000 долларов США
Сантехника	5000 долларов США
HVAC	3000 долларов США
1100 долларов
Инструменты / прочее	2000 долларов

Обзор нашего реального бюджета

Примечание

(Эта таблица отражает общую стоимость ремонта, но не отражает нашу реальную карманные расходы.Позже я расскажу, как мы получили 16 000 долларов от страховки за поврежденную крышу. Эти дополнительные деньги действовали так, как если бы мы купили дом на 16 000 долларов дешевле и снизили наши общие затраты на ремонт примерно на 50 000 долларов.

Скоро: посты разбивают каждую комнату и расценки.

Шаг четвертый: начните с внутренних работ

Следующим шагом при реконструкции старого дома с ограниченным бюджетом является фактическое начало работ! (Конечно, я предполагаю, что ваш дом прошел следующие этапы, и теперь дом принадлежит вам.)

Теперь, я знаю, я сказал, что привлекательность бордюра приносит наилучшую отдачу от ваших инвестиций. Так что, не имеет ли смысла сначала потратить там деньги?

Конечно же! Но вы также планируете проживать внутри дома на время вашего ремонта. Поэтому я всегда считал внутреннюю работу более важной, чем внешнюю.

Кроме того, работа на открытом воздухе зависит от погодных условий. Это означает, что если сейчас лето и основная часть ваших планов ремонта связана с обновлением внешней части, начните с этого.

С другой стороны, если основная часть ваших планов ремонта касается частей дома, которые вы часто используете, то вы можете начать с них. Я твердо уверен, что вам стоит немного насладиться ремонтом, прежде чем продавать это место!

В связи с этим мы сначала поговорим о внутренней работе.

Порядок, который вы должны переделывать в своем доме

Верите вы или нет, но есть приказ, что вы должны завершить ремонт старого дома.

Практическое правило — всегда работать сверху вниз. Другими словами, начните со всего, что нужно сделать с потолком, и продвигайтесь вниз по стенам к полу.

Зачем нам это делать? Просто из-за силы тяжести. Если вы установите все новые полы, а затем удалите потолок из попкорна или нанесите на стены тонкий слой компаунда, вы испортите свои новые полы.

Кроме того, перед тем, как начать, постарайтесь придумать наиболее логичный порядок действий. Я знаю, что легче сказать, чем сделать, но вы быстро поймете это после того, как вам придется переделать несколько областей, потому что вы случайно вышли из строя.(Был там, проделал это , несколько раз.)

Если он пыльный или будет беспорядок, сделайте это перед установкой отделочных деталей. Я не шучу, когда говорю, что пыль для гипсокартона может попасть и будет везде .

Наш пример из реальной жизни

В нашем собственном доме мы продемонстрировали стены и заменили практически все. Так что вам не нужно делать каждый шаг из этого списка. Однако это отличное место для начала определиться с порядком самостоятельного ремонта.

Я также собираюсь предоставить учебные материалы о том, как мы завершили проект, чтобы вы могли получить идеи и узнать, как отремонтировать свой собственный дом! Заходите сюда почаще, чтобы узнать больше!

Наш порядок внутреннего ремонта

(Щелкните ссылки, чтобы найти руководства по выполнению каждого ремонта!)

1. Демонстрация
2. Устраните протечки в крыше / замените
3. Восстановите шпильки стен
4. Поднимите коллекторы
5. Переместите чердак в прачечную
6. HVAC
7. Обрежьте бетонную плиту, чтобы подвести электричество к кухонному острову
8. Провести и провести электричество
9. Сантехника
10. Установить ванны и душевые поддоны
11. Установить изоляцию в стены
12. Поднять пол гостиной должен соответствовать остальной части плиты
13. Заменить окна / входные двери
14. Отремонтировать сайдинг вокруг новых окон
15. Гипсокартон / отремонтировать стены
16. Загрунтовать и покрасить стены
17. Установить новое освещение и заглушки для розеток
18. Облицовка душевой кабиной и ванной
19. Строительный раствор для камина
20. Установить каминную полку 9 0180
21. Установите умывальники и подсоедините сантехнику к кухонным раковинам и душам
22. Установите кухонные шкафы
23. Уложите пол
24. Установите кухонный остров и добавьте индивидуальную отделку кухонного острова
25. Установите кухонные столешницы и бытовую технику
26. Плиточный фартук на кухне
27. Замените туалеты
28. Установите ковровое покрытие
29. Установите двери и замените дверные ручки / замки
30. Подвесьте дверные, оконные и напольные обшивки
31. Установите стеллажи для шкафа

Скоро: дополнительные руководства о том, как мы завершили ремонт в нашем доме.

Шаг пятый: работа над апелляцией к бордюрам

Следующим шагом переделать старый дом с ограниченным бюджетом является работа над озеленением и обузданием привлекательности. Этот шаг наиболее важен непосредственно перед тем, как вы планируете продавать, потому что вы хотите, чтобы снаружи выглядело свежо и красиво, чтобы привлечь больше покупателей.

Это похоже на работу внутри дома, старайтесь делать вещи сверху вниз и в наиболее логичном порядке.

Помните, что если вы сделаете как можно больше улучшений по благоустройству и ограничению привлекательности, вы сможете вернуть свои деньги на 300%, так что сосредоточьтесь на этой области.

Сохраняйте простой, но хорошо продуманный дизайн. Добавьте яркости и контраста вокруг входной двери и окон.

Наш пример из реальной жизни

В первый год владения домом мы провели ремонт внутренней части дома. Следующим летом мы сосредоточимся на внешнем виде дома, чтобы он выглядел таким же красивым и новым, как и внутри.

Наш заказ на ремонт бордюров. Апелляция

(Щелкните ссылки, чтобы найти инструкции по выполнению каждого ремонта!)

1. Засыпьте гравий на подъездной дорожке
2. Устраните неровный бетон в гараже
3. Замените виниловый сайдинг
4. Добавьте оконные ставни и оконные коробки
5. Добавьте перголу переднего крыльца
6. Покрасьте входную дверь
7. Добавьте террасу
8. Покрасьте забор
9. Добавьте кусты роз, кусты, каменную подпорную стену и другие элементы ландшафтного дизайна перед домом

Скоро в продаже: больше уроков о том, как мы выполняли ремонт вне дома.

Шаг шестой: остановитесь, когда вы исчерпали свой бюджет

Следующим шагом при реконструкции старого дома в рамках бюджета является отслеживание ваших фактических расходов и остановка, когда вы израсходуете свой бюджет.

Опять же, это легче сказать, чем сделать. Вот почему я так много сделал акцент на втором и третьем шагах. Вот два лучших способа защиты, которые помогут вам не выходить за рамки своего бюджета. полностью спланируйте реконструкцию с максимальной рентабельностью инвестиций и сделайте эту работу в первую очередь, и сделайте разумный бюджет, который добавляет 20% -ную подушку.

Теперь вы должны действительно придерживаться своего плана и бюджета, чтобы увидеть реальное увеличение стоимости вашего старого дома.

Вы можете перерасходовать на реконструкцию дома

Вы можете продолжать добавлять и добавлять в свой дом , легко перевалив за 100 000 долларов на ремонт, и все еще не «покончить» с домом.

Проблема в том, что математика не работает идеально. То, что вы инвестируете доллар в свой дом , не означает, что вы вернете этот доллар (или больше), когда продадите его.Если вы оторветесь от рынка, вы никогда не сможете вернуть свои деньги.

Потому что просто вы не сможете продать свой дом за столько денег, сколько вы на него потратили.

Кроме того, вы не сможете зарабатывать деньги, если у вас закончатся деньги и вы никогда не закончите отделку дома. Никто не будет доплачивать за дом «почти полностью отремонтированный». В конечном итоге вы потеряете кучу стоимости дома из-за незавершенных проектов DIY.

Вот почему так важно в первую очередь заняться наиболее важными областями.Тогда, только если в заранее определенном бюджете есть место, вы можете добавить в дом больше «функций».

Наш пример из реальной жизни

Для нашего собственного ремонта мы израсходовали мой первоначальный бюджет. Я думал, что мы могли бы потратить 50 000 долларов, чтобы полностью выпотрошить наш дом площадью 1560 квадратных футов и начать все сначала. Я был близок к некоторым оценкам моего первоначального бюджета, а в других областях был далеко.

К счастью (повезло?), Наша крыша была повреждена во время сильного урагана, поэтому мы смогли получить 16 000 долларов по страховке.Эта дополнительная сумма покрывала лишнюю сумму, которую мы потратили.

(Примечание: вначале мы не собирались заменять крышу, это стоило 9000 долларов, которые я не учел в бюджете. Мы решили это сделать, когда крыша была повреждена ветром.)

Даже с учетом перерасхода новая стоимость нашего дома после ремонта должна быть достаточно высокой, чтобы по-прежнему создавать более 20 000 долларов собственного капитала.

Вам может быть интересно, что произойдет, если рынок упадет? Произойдут две вещи. Во-первых, мы, вероятно, не будем продавать, пока он не выкупится.Во-вторых, создав собственный капитал в размере 20 000 долларов, мы только что создали для себя буфер в 20 000 долларов. Это означает, что рынок может упасть на 10%, а денег все равно не будет.

Обычно я очень приватен с нашими деньгами и финансами. Однако я делюсь с вами этими цифрами, чтобы вы могли избежать некоторых ошибок, которые мы допустили. Возьмите из этих цифр то, что вы хотите, и сделайте свои собственные расчеты на своей собственности.

Шаг седьмой: Украшайте как минималистский

Следующий шаг переделки старого дома с ограниченным бюджетом связан не столько с процессом ремонта, сколько с тем, как подчеркнуть красоту в вашем новом ремонте.

Живете ли вы в своем реконструированном доме какое-то время или сразу выставите его на рынок и продадите, вам захочется украсить его, чтобы дом выглядел еще более роскошным и дорогим.

Моя рекомендация при оформлении ремонта вашего нового дома — оформлять его в стиле минимализма. Это означает, что несколько ключевых элементов в нескольких ключевых местах могут сделать ваш дом похожим на журнал по домашнему декору. И вы можете так украсить при очень небольшом бюджете (что всем нам нравится!).

Декорирование в стиле минимализма — отличный способ сэкономить деньги после дорогостоящего ремонта дома, потому что вам не нужно покрывать дом от стены до стены предметами . Кроме того, это отличная привычка перестать тратить деньги на случайный мусор, который через несколько лет выходит из моды.

Кроме того, чем меньше вещей в вашем доме, тем больше вы избавляетесь от беспорядка и в вашем уме, и в вашем доме. Он также выглядит более привлекательным для тех, кто хочет купить ваш дом.

Наш пример из реальной жизни

После того, как мы отремонтировали наш дом, мы переехали в него и планируем прожить здесь от трех до пяти лет.Мы уже потратили значительную часть сдачи, поэтому последнее, что я хотел сделать, это потратить больше денег на украшение этого места.

Ремонт не был блестящим, пока я не добавил несколько ключевых элементов декора. Я имею в виду, какой смысл тратить все эти деньги на реконструкцию, если все еще кажется, что чего-то не хватает?

Итак, вот наши собственные изменения в декоре комнаты и мои лучшие советы по декорированию, которые помогут вам решить, как дополнить ваш новый ремонт.

Скоро в продаже: больше уроков о том, как мы украсили каждую комнату в нашем недавно отремонтированном доме.

Шаг восьмой: Заботьтесь о своей собственности, пока не продадите

И последнее, но не менее важное: когда вы перестраиваете старый дом с ограниченным бюджетом, а затем живете в нем несколько лет, вам нужно заботиться о своей собственности до тех пор, пока вы продаете это.

Это означает, что вы должны регулярно проводить техническое обслуживание и уборку дома, чтобы все ваши улучшения на долгие годы выглядели как новые.

Наш пример из реальной жизни

Чтобы наши новые паркетные полы и ковры оставались чистыми, я использую этот замечательный инструмент для чистки, благодаря которому они выглядят как новые, и мне даже пальцем не нужно пошевелить!

Скоро в продаже: больше уроков о том, как мы организуем и убираем наш недавно отремонтированный дом, чтобы он прослужил долго.

Последние мысли о реконструкции старого дома с учетом бюджета, чтобы заработать деньги

Вот и все! Мое подробное руководство о том, как перестроить старый дом с ограниченным бюджетом и заработать тысячи долларов за счет собственного капитала.

Прошлый год нашей жизни был сумасшедшим и хаотичным, но я бы ни на секунду не променял свой опыт. Нет ничего более приятного, чем работать руками и видеть, как проект оживает.

Плюс, немного лишних денег в кармане при продаже — отличный бонус.В этом руководстве я постарался ответить на большинство наиболее часто задаваемых вопросов о ремонте дома. Однако я уверен, что пропустил несколько, поэтому, если у вас есть какие-либо вопросы о том, что мы сделали, не стесняйтесь спрашивать в комментариях!

Хотелось бы услышать ваши планы по ремонту собственного дома! Прокомментируйте их ниже!

Удачного ремонта!

Увидимся в моем следующем посте!

Нравится это подробное руководство по ремонту старого дома с ограниченным бюджетом, чтобы заработать деньги? Поделитесь им на Pinterest, чтобы другие тоже могли им пользоваться!

Связанные записи DIY

Планы деревьев для кошек своими руками

Как построить красивые и простые деревянные полки

8 простых идей для украшения небольшой спальни с ограниченным бюджетом

10 простых идей по ремонту ванной комнаты с ограниченным бюджетом

Как сделать Реконструкция старого дома на бюджет, чтобы заработать деньги

Сделай сам с Кристин является участником программы Amazon Services LLC Associates, партнерской рекламной программы, предназначенной для предоставления сайтам средств для получения рекламных сборов за счет рекламы и ссылок на Amazon.com.

Как уточнить свое видение ремонта в соответствии с вашим бюджетом

Создайте план своей мечты

Выбрав профессионала (или профи), который будет разрабатывать и составлять ваш план ремонта, вы перейдете к более глубокому разговор о вашем видении. Чтобы подготовиться, составьте список вещей, которые сводят вас с ума по дому. Собирайте изображения домов, которые вас вдохновляют. Выбранный вами архитектор, дизайнер или строитель, скорее всего, задаст вам ряд вопросов о том, как вы используете пространство и как живете изо дня в день.Он или она также захотят получить представление о материалах и стилях, которые вы предпочитаете.

«Я думаю, что хорошо поделиться с архитектором идеями« пирожка в небе », — говорит Джон Дик из Archaeo Architects в Санта-Фе, Нью-Мексико, который практиковал в течение 30 лет и работал над другими чем 100 домов. Архитектор может не включать их, но «может быть одна крупица идеи, которая могла бы послужить основой для всего проекта».

Эти начальные беседы имеют неоценимое значение, поскольку архитекторы и дизайнеры работают на всех этапах проекта, от начальных проектных планов до окончательных чертежей и разрешенных планов.Процесс разработки и внесения изменений является ключом к созданию плана, который вам нравится и который также соответствует вашему бюджету. И это одна из причин, почему на создание нового дома или плана ремонта нужно время.

Следующим шагом является получение обмеренного чертежа, показывающего существующие условия дома, или точной визуализации дома до ремонта. «Мы измеряем весь дом и получаем его электронную копию», — говорит Дж. Тимоти Хэнс, архитектор из Колумбии, Южная Каролина, который работает в бизнесе 21 год и проработал около 850 домов.То, что Американский институт архитекторов называет измеренным чертежом существующих условий, иногда называют «построенным», поэтому поясните, что вы имеете в виду, с профессионалом, с которым вы работаете.

«Когда у вас есть готовая модель, вы не выбрасываете деньги… Чем больше информации вы можете представить в виде эскиза на бумаге, тем меньше вероятность того, что вы внесете изменения в поле или получите сюрприз, — говорит Ганс. Чертеж становится полезным инструментом, когда архитектор создает план ремонта. Эти чертежи могут быть выполнены проектно-строительной фирмой, генеральным подрядчиком, архитектором или дизайнером интерьеров.

Следующая остановка: проверка бюджета

После того, как архитектор или дизайнер разработали первоначальные чертежи с размерами, пришло время для первоначального сравнения цен подрядчиков, также называемого приблизительным сравнением затрат на порядок. Это когда вы отправляете первоначальные планы подрядчикам для определения цены. Имейте в виду, что это не заявки –, которые в лучших (хотя и не во всех) случаях представляют собой чрезвычайно подробную оценку стоимости строительства проекта. Вместо этого эти первоначальные сравнения цен являются разумными приблизительными оценками того, сколько может стоить строительство проекта.Учтите, что окончательная цифра будет зависеть от того, какие отделки и материалы выберете вы, владелец.

Чтобы получить приблизительную величину затрат, подрядчик, скорее всего, подсчитает количество дверей и окон, изучит электрические и водопроводные системы и построит линейные затраты на основе средних затрат на квадратный фут. за предложенную работу.

«Может быть, один подрядчик говорит, что это 100 000 долларов, другой — 150 000 долларов, третий — 200 000 долларов», — говорит Энн Хигера, совладелец компании Ventana Construction, , расположенной в Сиэтле, с момента ее основания в 2003 году.Цель этого первоначального сравнения цен — убедиться в достаточной уверенности в вероятной стоимости вашего проекта, чтобы продолжить работу с архитектором или дизайнером и оплатить дополнительную работу для завершения вашего плана дизайна. «Это инструмент. Это полезно, — говорит Игера.

В большинстве случаев подрядчики проводят сравнение начальных цен бесплатно, хотя в некоторых частях страны все большее число фирм начинают взимать плату.

Как думать о ремонте дома

Лучшие виды ремонта, которые вы можете сделать

14 янв, 2021 •

Иногда вам просто нужно сменить обстановку.Иногда вы хотите повысить ценность своего дома. Независимо от того, почему вы хотите отремонтировать свой дом, в нем есть некоторые места, которым стоит уделить приоритетное внимание. Направляя усилия по ремонту пола, кухни, ванной комнаты и заднего двора, вы не только заметите существенные изменения каждый день, но и повысите ценность своего дома. Ниже вы узнаете больше о том, почему стоит уделить внимание каждой из этих областей, когда дело доходит до ремонта вашего дома.Полы Помимо стен, пол занимает большую часть того, что люди видят в вашем доме. Поэтому в плане ремонта имеет смысл начать с напольного покрытия. Вы можете обновить ковер до твердой древесины, отремонтировать существующую твердую древесину и выполнить всевозможные другие улучшения. Вообще говоря, дома с паркетным полом стоят больше, чем дома с ковровым покрытием, особенно ковровым покрытием десятилетней давности.Хотя у вас нет средств полностью заменить ковровое покрытие на паркет, вы также можете просто профессионально очистить полы. Это не только сразу улучшит внешний вид вашего ковра, но и повысит стоимость вашего дома. Вы можете понять почему, поставив себя на место потенциальных покупателей, проверяющих ваш дом во время просмотра. Если они смотрят на ваш пол и видят грязный или изношенный ковер, как вы думаете, как это отразится на остальной части дома? Не хорошо.Тщательная чистка ковра также является хорошей практикой, особенно если в доме есть домашние животные или дети. Дети проливают еду, как будто это спорт, а домашние животные могут отслеживать все виды грязи в вашем доме и на вашем ковре. Домашние животные также склонны ходить в ванную комнату на ковре, особенно когда они моложе или старше. В зависимости от состояния вашего ковра, возможно, вам даже придется снимать его с пола и чистить отдельно, чтобы иметь возможность тщательно очистить его и вернуть в новое привлекательное состояние.Кухня Ваша кухня — это одна из комнат, в которой вы можете проводить большую часть своего времени, находясь в доме. Это также одна из первых комнат, которую люди видят, входя в ваш дом. Помня об этих двух вещах, имеет смысл уделить приоритетное внимание ремонту кухни. Ремонт кухни по золотому стандарту — это замена имеющейся у вас бытовой техники.В конце концов, вы могли просто унаследовать технику предыдущих владельцев. Это отлично подходит для экономии средств, но также может привести к тому, что ваша кухня быстро станет выглядеть устаревшей. Старые приборы также могут работать хуже, чем новые, что затрудняет приготовление пищи и приготовление еды. Помимо обновления техники, вы также можете украсить свою кухню новым кафельным полом. Это не только хорошо для вашего дома, но и облегчает уборку во время приготовления пищи.Естественно, ваша кухня более подвержена утечкам, чем большинство других комнат в вашем доме; нередко уронить ингредиенты, пропустить мусорное ведро и вообще разбросать беспорядок во время утомительной готовки. В то время как что-то вроде деревянного пола сложнее правильно очистить — и в результате его легче испачкать, — плиточный пол чистить проще простого. Часто помогает простое протирание бумажным полотенцем. Это всего лишь два способа отремонтировать кухню.Для получения дополнительных идей, а также профессиональных рекомендаций по ремонту вы можете проконсультироваться с профессионалами в любом магазине бытовой техники в Лонгмонте, специализирующемся на кухне. Ванная комната Ваша ванная комната — это то место, где вы можете заявить о себе. Просто подумайте о том, как вы формируете впечатление о человеке, с которым встречаетесь, — обратите внимание на то, как выглядит его ванная комната. Если есть сколы в зеркале, плесень в душе, утечка воды под раковиной или другие подобные проблемы, вы сразу же решаете, хотите вы этого или нет.Вот почему ваши усилия по обновлению ванной в первую очередь должны быть сосредоточены на ее внешнем виде. Черпайте вдохновение у друзей, в социальных сетях и даже в общественных местах, которые вы посещаете, например в ресторанах, чтобы сформировать в своей голове идеальную эстетику ванной комнаты. Это может включать повторную укладку пола, перекраску стен, хромирование ручек раковины и унитаза или что-то еще — вы ограничены только вашим воображением (и бюджетом). Однако имейте в виду, что ваша ванная комната, скорее всего, построена таким образом, чтобы в ней можно было разместить все необходимые механические элементы за унитазом, раковиной, вентиляцией и душем.Вот почему вам сначала следует проконсультироваться со специалистом в любом магазине сантехники в Боулдере. Профессионал осмотрит вашу ванную комнату, объяснит, что возможно, и даже поможет вам создать идеальный дизайн. Задний двор Если вам посчастливилось иметь большой задний двор, вы можете провести всевозможные ремонтные работы. Например, вы можете создать беседку для отдыха в жаркие летние дни, летнюю кухню, бассейн для полноценного семейного отдыха или даже полноценный сад для выращивания продуктов, цветов и специй.Однако когда дело доходит до постройки чего-либо, вам сначала нужно посетить некоторые магазины товаров для дома в Боулдере — или, по крайней мере, где-нибудь в Боулдере, где продаются пиломатериалы. После посещения склада пиломатериалов в Валуне вы можете уверенно приступить к реализации своих проектов, зная, что у вас есть все необходимые строительные материалы. Например, если вы собираетесь построить сад, вам нужно сначала построить периметр своего сада из дерева.Имея безопасный периметр, вы можете начать добавлять почву и сажать семена, зная, что весь рост будет сдерживаться и не вырастет на остальную часть вашего двора. Вывод Самое прекрасное в вашем доме то, что он ваш — по большей части вы можете делать с ним все, что вам заблагорассудится. Таким образом, вы можете выразить свое творчество с помощью ремонта. Однако, если вы собираетесь провести ремонт как по эстетическим, так и по ценным причинам, лучше всего начать с пола, кухни, ванной комнаты или заднего двора.

21 экономичная идея по благоустройству дома

Ищете простые проекты по благоустройству дома? От обновления цвета внутренней краски до добавления плиточного фартука на вашу кухню — эти 21 доступная идея домашнего макияжа помогут вам создать совершенно новый облик в вашем доме с ограниченным бюджетом!

Выбирайте смелые цвета краски

Фото через @ nest_205

Устали от скучных белых стен в вашем доме? Пришло время обновить краску! Какой цвет краски выбрать? Вы можете выбрать интерьер в модных цветах, таких как бледно-розовый, бирюзовый или оливково-зеленый.Или вы можете использовать цвет имеющейся мебели, чтобы определить дополнительный цвет, который привносит баланс в комнату. Не хотите раздумывать с красками? Вы всегда можете добавить простую акцентную стену для меньшего количества цветов!

Откажитесь от краски для обоев

Фото через @my_graceful_mess

Если вы не хотите красить стены, сделайте заявление с помощью обоев! Подумайте о добавлении обоев с ярким рисунком с пальмовыми листьями, цветочными мотивами или геометрическими узорами в семейную комнату, домашний офис или детскую комнату.Или придерживайтесь однотонных цветов и более нейтральных узоров, чтобы улучшить интерьер дома. Ищете вариант DIY? Создайте свои собственные обои, используя трафареты и любимые цвета!

Включает уникальные стеновые панели

Фото через @revivalhomedesigns

Простая и экономичная идея по благоустройству дома — это обновить стены панелями! Создайте деревенский вид на своей кухне или ванной, установив на стенах шип или деревянные доски. Или измените стены спальни, прихожей и гостиной с помощью обшивки, доски и обрешетки или доски для бисера!

Добавление карниза к стене

Фото через @ourfrenchmodernhome

Улучшите внешний вид простой комнаты, добавив лепнину, чтобы закрыть зазор между стенами и потолком! Белая лепнина в сочетании с нейтральной краской придаст вашей комнате законченный вид.Вы можете красить или окрашивать молдинг коронки или даже использовать молдинг коронки с отслаиванием и приклеиванием в качестве недорогого варианта!

Ель на потолке

Фото через @hgtvconfessions

Не забывайте улучшать потолок! Есть много вариантов для этого обновления домашнего интерьера своими руками. Вы можете добавить балки из искусственного дерева с бисером или внахлест, чтобы на кухне или в столовой выглядело в стиле фермерского дома. Вы можете выбрать плитку для поверхностного монтажа или олово, чтобы ванная комната выглядела более ретро.Или вы можете просто покрасить потолки акцентным цветом, чтобы создать в спальне контраст и глубину!

Используйте новые полы

Фото через @cloud_interiors

Один из способов украсить свой дом с ограниченным бюджетом — это установить новые полы. Для этой идеи домашнего макияжа подумайте об использовании листового винилового покрытия, ламината или керамической плитки. Полы из листового винила прочны и водонепроницаемы. Если вам нужен вид, напоминающий древесину, используйте ламинат, который не выгорает от солнечных лучей.Или, если вам нужен пол, который легко чистить, выберите более традиционный кафельный пол!

Гламурная лестница

Фото через @chasingquinndesign

В большинстве домов лестничный пролет — это первое, что вы видите, войдя в него. Так почему бы не придать своей лестнице свежий вид? Сделайте смелое заявление, покрасив лестницу в черный и белый цвета или с помощью полосатой дорожки. Используйте обои с рисунком или полы с клеевым слоем, чтобы разрушить внешний вид полностью белых ступенек. Или замените устаревшие перила на модные кованые стойки, двухцветные перила или балясины из темного дерева.

Построить потайное хранилище в лестнице

Фото через @myrestyleproject

Ищете простые идеи по обустройству дома, которые помогут вам получить больше места для хранения дома? Поместите под лестницу хранилище! Воспользуйтесь пустым пространством или крошечным шкафом под лестницей, чтобы построить скрытые шкафы для хранения и выдвижные ящики, которые дадут вам больше места для хранения вещей вне поля зрения!

Замена светильников

Фото через @thetaborhood

Придайте комнатам вашего дома новый стильный вид с улучшенным освещением! Добавьте сверкающую люстру в столовую или повесьте подвесные светильники в индустриальном стиле над кухонным островом.Включите утопленные потолочные светильники над душем или настенные бра вокруг умывальника в ванной комнате. Хотите проверить свои творческие способности? Попробуйте создать свой собственный светильник своими руками, например подвесные светильники для каменных банок или лампы из стеклянных бутылок.

Обновить изношенные кухонные шкафы

Фото через @clearcutandco

Хотите улучшить старые кухонные шкафы? Вместо того, чтобы срывать их, покрасьте существующие шкафы в яркий цвет, например угольный или темно-синий, чтобы преобразить внешний вид вашей кухни! На кухне мало места? Покраска шкафов в белый цвет мгновенно заставит вашу кухню почувствовать себя больше.Чтобы завершить новый вид, замените старую фурнитуру на ручки и ручки из матового никеля, золота, серебра или черного цвета!

Освежите кухню с фартуком

Фото через @beangardn

Нужна простая идея ремонта кухни? Добавьте фартук своими руками! Выберите один из вариантов дизайна, таких как искусственный кирпич, деревянные ламинатные панели, плитка для метро, ​​узорчатая мозаика и искусственный камень, чтобы создать заднюю панель вокруг раковины, под шкафами и вокруг духовки. Нужен более бюджетный вариант? Используйте съемную ткань или плитку, чтобы создать искусственный фартук, который будет выглядеть как настоящий!

Установите новый кран

Фото через @beyond_beige

Если вы ищете простые проекты по благоустройству дома, чтобы обновить ванную комнату или кухню, замените смеситель! Вы можете выбрать смеситель из нержавеющей стали на кухне, чтобы соответствовать технике, или добавить популярную латунную отделку или смеситель из полированного никеля в ванной комнате, чтобы дополнить тумбы под туалетный столик!

Создайте изголовье кровати своими руками

Фото через @lillemittalt

Отличная идея для бюджетного ремонта спальни — сделать изголовье кровати самостоятельно! Постройте изголовье кровати из переработанной древесины или деревянных поддонов, чтобы создать ощущение деревенского стиля.Для более современного вида выберите изголовье из фанеры или дерева геометрической формы. Хотите чего-то более уютного? Создайте собственное тафтинговое изголовье с мягкой обивкой!

Переделать старую мебель

Фото через @hkwdesign

У вас есть старая мебель, которую вы не знаете, что делать? Отшлифуя, нанеся свежий слой краски и немного поработав обивкой, вы можете перепрофилировать мебель для новых интересных применений! Превратите старый комод в спальне в винтажный туалетный столик для ванной. Превратите старую клетку в просторную кладовую на кухне.Используйте старые окна и двери, чтобы сделать журнальный столик или зеркало в прихожей. Или возьмите старое изголовье и сделайте скамейку для хранения вещей своими руками!

Восстановите грязную комнату

Фото через @brunoandlibby

Хотите обновить прихожую? Чтобы освежить эту многофункциональную комнату, добавьте на стены обои с рисунком или обои, покрасьте шкафы в нейтральные цвета, такие как белый или серый, и проявите творческий подход с вариантами напольного покрытия, такими как плитка, кирпич, искусственный камень или древесина твердых пород!

Переделать камин

Фото через @marcpoulospainting

В вашем доме есть старинный кирпичный камин? Покрасьте камин, чтобы создать идеальный фокус! Выбирайте чистый минималистичный образ с нейтральными цветами, такими как белый, серый и бежевый.Или выделите его более ярким цветом, например угольным или черным. Вы также можете выбрать привлекательные цвета, такие как темно-синий, ярко-розовый или желтый, чтобы сделать ваш камин действительно ярким!

Раздвижные двери сарая

Фото через @fieldshandcrafted

Ищете недорогую идею ремонта дома с экономией места? Установите раздвижную дверь сарая! Эти раздвижные двери — это не только забавный вариант карманных дверей, которые могут помочь вам сэкономить место в небольшом доме, но они также отлично подходят для того, чтобы придать дому вид фермерского дома.Но не останавливайтесь на достигнутом! Вы можете покрасить раздвижные двери сарая яркими цветами, такими как темно-синий или шалфейно-зеленый, чтобы они выделялись на фоне ваших стен!

Покраска входной двери

Фото через @chrissiehomeanddesign

Сделайте свой дом более привлекательным, покрасив входную дверь в уникальный цвет! Выбирая цвет, подумайте, как оттенок будет смотреться с остальной частью вашего дома. Выберите цвет краски, который хорошо сочетается с вашим ландшафтным дизайном и отличается от цвета вашего дома.Популярные цвета для входных дверей — грифельно-синий, классический белый, окрашенный коричневый и ярко-красный.

Обновите номера дома

Фото через @dropcap_studio

Как и покраска входной двери, изменение цифр на внешней стороне вашего дома на более современный вид — это простой проект по улучшению внешнего вида! При обновлении номеров домов учитывайте удобочитаемость с улицы и контрастируйте с цветом внешней краски. Выделите свой адрес гладкими матовыми никелевыми цифрами или создайте деревянную табличку для отображения чисел!

Получите немного цвета с оконными коробками

Фото через @amanjim

Хотите добавить цвета фасаду вашего дома? Сделайте свою собственную оконную коробку, чтобы вешать ее снаружи дома.Используйте переделанную древесину или поддоны, чтобы создать недорогой дизайн, а затем посадите герань, недотроги или петунии, чтобы освежить внешний вид вашего дома. Если у вас очень ограниченный бюджет, вы даже можете пересаживать цветы, которые уже вырастили у себя во дворе!

Восстановите свою колоду

Фото через @rowanhallinteriors

Ищете бюджетный проект по благоустройству заднего двора? Потратьте немного времени на обновление своей колоды! Вы можете раскрасить свою колоду такими цветами, как красное дерево, серый туман или колониальный синий.Вы также можете улучшить внешний вид своей колоды, окрашивая ее, чтобы предотвратить повреждение от солнца и воды. Покраска или окрашивание колоды зачастую дешевле, чем замена колоды, и может продлить срок ее службы на несколько лет!

Думаете о крупных проектах по благоустройству дома? Ознакомьтесь с этими идеями ремонта дома для увеличения стоимости дома и этими идеями дополнения дома для увеличения площади в квадратных метрах!

***

Бюджетный ремонт и отделка дома

Год назад у моего сына и невестки была свадьба своей мечты, а всего через несколько месяцев они узнали, что ждут своего первого ребенка.Моя первая бабушка! Сказать, что мы взволнованы, — ничего не сказать! В восторге от ребенка, но понимая, что они, возможно, вырастают из своего нынешнего дома (чуть менее 1000 квадратных футов) с новым маленьким дополнением. Поэтому они решили поискать новый дом, который больше подходил бы для их семьи из трех человек и двух собак. Дом в хорошем районе с разумным бюджетом.

К сожалению, найти идеальный дом оказалось труднее, чем они думали. Они столкнулись со всеми препятствиями, с которыми сталкивается большинство покупателей жилья с ограниченным бюджетом — неподходящий район, недостаточно квадратных метров, отсутствие двора, полный ремонт верха.

После нескольких месяцев поисков мы узнали, что вскоре в моем районе будет выставлен на продажу дом, который не выходил за рамки их бюджета и площади, которую они искали. Я не упомянул, что дом находится в 10 домах от моего дома! Как вы понимаете, мое сердце было настроено на то, чтобы они купили этот дом! Мечты моей мамы о медведе сбылись !! Несмотря на то, что мы все еще не видели интерьер, внешний вид и обочины были очень хорошими, и я просто знал, что это сработает идеально для них (я чувствовал это в глубине души)! В моем нынешнем доме был фиксированный верх, и он не обновлялся с момента постройки в 1986 году.Мы с мужем (с большим количеством ТСХ) превратили его в дом нашей мечты. Я знал, что мы можем помочь моему сыну и невестке сделать то же самое с этим кажущимся алмазом в необработанном виде. После того, как агент моего сына по недвижимости подслушал нынешнего владельца для предварительного просмотра дома до того, как он был официально внесен в список, и попросил соседей нынешних домовладельцев позвонить им и замолвить словечко за моего сына и невестку — и давайте не будем забывать, что мой сын сделал сильное предложение — ОНИ ПОЛУЧИЛИ ДОМ!

Как мы и подозревали, дом действительно нуждался в обновлении.Хотя на нем был свежий слой краски и несколько незначительных косметических обновлений, на самом деле он не подвергался ремонту с момента постройки в 1986 году.
Поскольку они не выходили за рамки своего бюджета на покупку дома, у них было дополнительно 30 тысяч долларов, которые нужно было отложить на ремонт и мебель. Как только они открыли свое 30-дневное условное депонирование, мой сын начал готовить всех своих подрядчиков, а я и моя невестка собрали все наши идеи для ремонта и дизайна. На следующий день после того, как они получили ключи, они тут же прыгнули, и путешествие по ремонту началось! Они хотели сделать как можно больше переделки, прежде чем они физически переедут.

10 лучших идей ремонта дома | Идеи ремонта дома

Изюминка сюжета: не нужно придерживаться традиционных прямоугольных форм мебели! Мы рекомендуем настроить Ваш ремонт дома в соответствии с Вашим стилем и наличием места. Замените обычные прямоугольные кушетки на просторные L-образные диваны или попробуйте изогнутые столешницы и столы для увеличения рабочей зоны. Тем не менее, при этом важно убедиться, что эти дизайнерские идеи не уменьшают пространство и обеспечивают легкое движение транспорта по всему дому.

В таком небольшом пространстве, как ванная, важна каждая деталь: правильный цвет стен, кафельная плитка или освещение могут превратить унылую, устаревшую ванную комнату в яркое и стильное убежище.

См. Также — Лучшее программное обеспечение для дизайна интерьера

Заключение

Хотите ли вы отремонтировать свой дом, или вас просто интересуют различные идеи ремонта и дизайн , мы в Foyr готовы помочь вам!

Чтобы сделать процесс ремонта еще проще — и получить еще больше вдохновения при обновлении — мы рекомендуем вам попробовать Neo, нашу молниеносную программу для дизайна интерьера.Этот инструмент поставляется с огромным каталогом дизайнерских пресетов мирового класса, которые могут вдохновить на ремонт домашних интерьеров, кухонь, офисов и т. Д. Вы можете просматривать коллекции, фильтруя их по разным стилям и темам, чтобы найти ту, которая вам подходит!

Чтобы получить эти