Отличие блочного дома от панельного. Всё о «брежневках»: блочные дома

Рано или поздно, большая часть из нас будет вынуждена выбирать, а после этого и покупать личное жилье. Процессу приобретения собственного дома, сопутствует огромное количество нюансов и вопросов. Так, к примеру, некоторые потребители до сих пор не знают об аспектах, которые отличают обыкновенный панельный дом от блочного. Именно для таких людей и создавался этот обзор!

Что собой представляет панельный дом?

Под словами «панельный дом», в преимущественном большинстве своем, ввиду имеются хрущовские серые пятиэтажки . В настоящий момент времени, некоторая часть современного, более молодого населения, относится к ним слегка предвзято, считая их постоянно холодными, местами протекающими и тесными. Действительно, советские панельные дома имели множество проблем, в том числе и уже вышеперечисленных. В них было невероятно тесно, а все, потому что в советское время, пытались в кратчайшие сроки построить максимально возможное количество квартир. Сейчас это считается чем-то нереальным, но еще несколько десятилетий тому назад, люди довольствовались крохотными комнатками, а также низкими (2 м) потолками. Современные панельные дома немного отличаются от своих старых аналогов.

Во-первых, существенно увеличились размеры панелей, что повлияло на увеличение размера комнат, потоков и так далее. Более того, теперь известно об существование сразу-же нескольких разновидностей панелей. Руководствуясь ими, строители имеют возможность подобрать панели таким образом, чтобы можно было разнообразить внешний вид зданий, а вместе с тем и их внутреннюю планировку. Во-вторых, панели теперь не похожи больше на обыкновенную бетонную плиту, они представляют собой сэндвич-панель, простыми словами, трехслойный блок, в котором, между бетонными словами размещаются необходимые тепло- и звукоизолирующие материалы.

Таким образом, можно отметить, что существенно улучшившиеся характеристики панелей, приблизили панельные дома почти что вплоть к монолитным. Кстати говоря, как и прежде для возведения панельных домов, в сравнение с какой-либо другой разновидностью домов, тратиться минимальное количество денег и материалов.

Блочные дома и их основные, отличительные особенности

Несмотря на то, что в данный момент времени, блочные дома особой популярностью уже не пользуются, еще во время массовой застройки социалистических городов, огромным количество советских железобетонных заводов, осуществлялся выпуск специальных строительных блоков. Руководствуясь ими, после, словно из кубиков, складывались самые настоящие дома. Наружные стены таких блочных домов, состоят из керамзитобетонных блоков, которые иногда, заменяются дешевыми аналогами, к примеру — шлакобетонными блоками.

Блочные дома имеют и свои недостатки. Первым и возможно самым главным из них, является невозможность тем или иным образом менять планировку . Кроме этого, не представляется возможным убрать или просто передвинуть какую-либо из стен, ведь в противном случае, будет существовать высокая вероятность обрушить потолочную плиту.

Что отличает блочные и панельные дома?

Аспектов, которые отличают панельные и блочные дома существует невероятно большое количество. Главным их отличием, являются материалы , используемые во время строительства домов. Так, если при панельном строительстве дома, речь идет об специальных сэндвич-панелях, то во время строительства блочных домов, что вполне логично, используются именно блоки.

Интересное видео о том, как строят панельные дома:

За времена существования многоквартирного строительства проектировались и строились самые разнообразные типы жилых домов. Названия одних типов жилых домов вошли в их официальные названия, другие дома получали «народные», прочно укоренившиеся, прозвища. Вместе с этим, каждый тип жилого дома, отличаются специфическими характеристиками, о которых и пойдет речь в этой статье.

Типы жилых домов — Блочный дом

Из названия, в принципе, должно быть ясно, что такой дом собирается из блоков. этой серии собираются из бетонных блоков. Правда, блочные дома нередко путают с другим типом – панельными. Общие моменты у них, конечно, есть. Стены панельных строений тоже изготавливаются из бетона. Но есть и принципиальная разница. Блочные дома напоминают конструктор, так как складываются из нескольких блоков. А панельные – это нечто единое целое.

Блочные дома имеют свои недостатки. Самый главный из них – крайне низкое качество штукатурки. К этому можно еще добавить и неровные потолки, на которых регулярно трескается побелка, обнажая швы между плитами. Блочные дома еще отличаются «спаренными» оконными рамами.

А вот к плюсам можно смело отнести возможность легкой перепланировки. В блочных жилищах можно без проблем сносить межкомнатные перекрытия, делать совместные ванну и туалет, расширять двери и оконные проемы.

«Брежневка»

Эти дома проектировались в далеком уже 1964 году и строились вплоть до 1980-го. В это время страной правил генеральный секретарь ЦК КПСС Леонид Ильич Брежнев. Именно его именем народ и окрестил эти типы жилых домов. Тем более что ничего нового в этом не было, до Брежнева подобное строительство именовали «хрущевками». Опять же по фамилии лидера государства.

«Брежневки» выгодно отличались от своих предшественников наличием мусоропровода, лифтов. А средняя высота квартир равнялась 2,65 метров. По тем временам это была настоящая «роскошь». А вот к основному минусу стоит отнести плохую теплоизоляцию.

Индивидуальный

Индивидуальные типы жилых домов сегодня является самым популярным. Многие желают себе построить кирпичный дом по индивидуальному проекту. Причем, в отношении таких строений нет никаких ограничений. Можно строить все, что пожелает клиент. Фантазии есть, где развернуться.

Кирпичные дома отличаются теплотой, комфортом и внешней привлекательностью. Во всех домах, как правило, установлены современные стеклопакеты, это еще лучше влияет на тепло- и шумоизоляцию. Ну, а к минусам в первую очередь можно отнести дороговизну таких строений. Причем цена на дом зависит не только от материалов, из которого он построен. В конечную стоимость также входит расположение, экологическая обстановка вокруг, близость речки и так далее.

Кирпично-Монолитный

Кирпично-монолитные типы жилых домов не менее популярны, чем кирпичные. А в некоторых регионах он самый распространенный. Его структура состоит из монолитного бетонного каркаса, а внешние стены отделываются кирпичом. Это, естественно, несколько удешевляет стоимость дома.

Такие строения отличаются повышенной прочностью и надежностью. Свайная основа способна выдержать землетрясение и наводнение. Внешний вид может и подпортится, но в целом дом не пострадает.

По сути, кирпично-монолитный дом представляет собой единую конструкцию. И что интересно, несущими стенами являются внутренние перегородки. Поэтому он точно не сложится при внешнем воздействии. Уровень тепло- и шумоизоляции в таких зданиях на треть лучше, чем, например, у только монолитных аналогов. А срок, в течение которого дом точно простоит без существенного ремонта, производители определяют как 100 лет.

Монолит

Типы жилых домов монолит потому так и называются, что делаются целиком из бетона. А конкретно это происходит так – стройматериал привозят на место будущего дома, потом делают опалубки и заливают бетон. К очевидным преимуществам можно сразу отнести отсутствие швов на стенах. А следовательно, такой дом обладает отличными тепло- и шумоизоляциями. Плюс добавляется еще специальный утеплительный материал на стены.

Кстати, стены и перекрытия у монолитного дома получаются даже тоньше, чем у того же кирпичного. И все это без потери качества. Плюс, чем меньше бетона надо израсходовать, тем дешевле выходит строительство.

Есть распространенное заблуждение, что монолитный дом не очень хорош для здоровья проживающих в нем. Опять же по причине бесшовных стен. Якобы, стены «не дышат». Это не совсем так. Современные монолитные дома производятся из самых лучших материалов. Причем, основа такого строения – этот все тот же железобетон, который применялся и 10, и 15 лет назад для панельных домов. Но сегодня это более качественный стройматериал. А если кто-то так уж сильно печется об экологии и здоровье, то надо жить только в деревянных домах. Они с этой точки зрения самые лучшие.

Панельные

Панельные типы жилых домов условно разделить на три категории. Как правило, они делятся по общему метражу. Например, есть дома, так называемой, «137 серии». Это кстати, очень хорошие «панели». В этих зданиях достаточно просторные квартиры. Максимальная площадь – 70 квадратных метров (включая 9-метровую кухню).

Дома подешевле и похуже – это «панели шестисотых серий». Это так называемый средний класс. Метраж квартир в таких зданиях не больше 65 квадратных метров, а площадь стандартной кухни всего 7 квадратных метров.

И наконец, самый дешевый вариант – панельные дома «504 серии». Их еще, кстати, называют «кораблями». Кухня в таких домах всего 6,3 квадратных метра, даже двум людям на ней разместиться весьма проблематично. К другим явным недостаткам относятся отсутствие подоконников и высокие окна.

«Сталинка»

Вот уж более полувека прошло, а «сталинские дома» до сих пор относятся к разряду – элитные типы жилых домов . Жилье в известных башнях дорогое, но очень комфортабельное и престижное. Огромный метраж, просторные комнаты, удобные подъезды и красивый внешний вид. А уж, какие высокие потолки в таких домах. Помимо внутреннего убранства, эти квартиры еще и расположены в весьма выгодных местах. Как правило, это центр города.

Тем временем, «сталинки» делятся на две категории в зависимости от того, из каких материалов они строились – кирпич или шлакоблоки. Первый материал – это более ранний этап истории «сталинок». Из шлакоблоков стали возводить дома позднее, когда, собственно, и появился этот материал. Они, конечно, стали дешевле. Но кирпич всегда ценился за отличные качества по той же шумоизоляции. Плюс и выглядели кирпичные «сталинские дома» попривлекательнее.

К сожалению, строительство столь комфортного жилья было прекращено в 1956 году. Хотя мотивы на тот момент были достаточно понятны. Строительная индустрия перепрофилировалась на «хрущевки», так как они были более дешевыми и быстрее возводились, а значит, больше людей можно было заселить в один дом.

«Хрущевка»

«Хрущевки» — это стандартные пятиэтажные дома, которые сегодня есть в любом городе России. Даже Москва еще не до конца от них избавилась, хотя программа сноса уже давно существует и потихоньку реализуется.

«Хрущевки» продолжают традицию называть типы жилых домов по имени руководителя государства. Из названия должно быть понятно, что строились они в то время, когда у власти был Никита Хрущев. А это период 1956-1964 годов. Правда, со сменой лидера, строительства названных им домов не прекратилось. Например, в Московской области такие здания появлялись вплоть до 1972 года. А дальних регионах страны их строили до середины 80-х. А все потому, что они были очень дешевые и быстро возводились. А значит, быстрее решалась проблема с предоставлением жилья для граждан. Но цена такой скорости – внутренний некомфорт квартир. Они все маленькие – метраж кухни 6 квадратных метров, потолки высотой 2,5 метра.

Причем, если на заре «хрущевок» они строились из кирпича, то впоследствии перешли на панели. И тут же это отразилось на качестве. Например, резко упала возможность удерживать тепло. В «хрущевках» летом жарко, а зимой холодно. К существенным минусам также относятся отсутствие лифта, совмещенные туалет с ванной, нет ни чердака, ни мусоропровода. Положительный момент только один – стоят «хрущевки» недорого. И, как правило, располагаются рядом со станциями метро или в непосредственной близости от них.

Вот, пожалуй, и все типы жилых домов, о которых хотелось написать. В завершении стоит отметить, что в каждом типе жилых домов есть разделение на проектные серии, о которых читайте отдельный раздел сайта.

Блочный дом- это здание, которое возводится из готовых бетонных блоков, произведенных на железобетонном заводе. Такие готовые блоки привозят из завода на стройку и там уже выкладывают из них стены. Как бы возводя дом из больших «кирпичей».

Чем отличается блочный дом от панельного?

Разница блочного дома и панельного состоит прежде всего в толщине стен. Панели тоже производятся на заводе и привозятся на стройку в готовом виде. Однако эти панели из-за внутреннего стального армирования могут нести туже нагрузку, что и бетонные блоки, при толщине в 140-180 мм. в отличие от толщины блоков в 400 мм. Второе отличие блочного дома от панельного состоит в том, что панели крепятся друг к другу с помощью металлических закладных на сварке, в то время как блоки просто скрепляются цементно-песчаным раствором.

Проекты блочных домов.

Блочный дом. На фасаде четко видны цементно-песчаные швы между блоками.

Практически все блочные дома, как и панельные, проектировались по сериям.

То есть раскладка и место каждого блока определено проектом, который разрабатывался отдельной организацией. При стройке каждого дома выполнялась лишь «привязка» проекта на конкретную местность. Скажем, менялась разводка в подвале труб горячего и холодного водоснабжения, канализации. В Москве наиболее распространены блочные дома следующих серий: II-18-08, II-18-09, И-209, II-68, И-700. Автором данных серий является проектный институт МНИИТЭП. Причем каждая последующая серия была модификацией предыдущей. Некоторые серии являются блочно-панельными: внутренние стены выложены из блоков, а наружные выполнены в виде навесных трёхслойных панелей. К примеру, к таким домам относится серия И-700.

Блочный или панельный дом- что лучше?

Итак, какой дом лучше- блочный или панельный? На этот вопрос трудно ответить однозначно. Рассмотрим этот вопрос с точки зрения проживания, а не удобства монтирования.

Блочный дом- плюсы и минусы:

К плюсам блочного дома можно отнести толстые межквартирные стены толщиной 400 мм. , которые обеспечивают неплохую звукоизоляцию. Также внутри квартир блочных домов практически всегда отсутствуют несущие стены, что даёт большой простор для различных перепланировок. Ещё одним плюсом является наличие в поздних сериях блочных домов просторных лоджий. К минусам следует отнести небольшую высоту потолков в блочном доме- 2,5 м. Также при плохом отоплении и вентиляции квартиры возникает промерзание наружных стен, в следствие чего на их внутренних поверхностях может образовываться плесень и грибок. Помимо этого может происходить разгерметизация цементно-песчаных стыков между блоками, что также ведёт к описанным выше последствиям. Ещё одним недостатком блочных домов является маленькая площадь квартир и, особенно, кухонь.

Панельный дом- плюсы и минусы:

В сравнении с блочными домами имеют относительно просторные квартиры с большей площадью комнат и кухонь. Главной проблемой панельных домов также является разгерметизация стыков наружных навесных панелей. Из-за этого возникают мостики холода, которые также могут привести к возникновению плесени и грибка. Однако, это происходит гораздо реже, чем в блочных домах. Наружные навесные трехслойные панели с эффективным утеплителем не промерзают так, как блоки блочных домов. Также в панельных домах обычно выше высота потолков, хоть и не намного- 2,6-2,8 м. К минусам панельных домов стоит отнести тот факт, что практически все стены внутри квартиры являются несущими, что не дает простора в осуществлении перепланировок.

Ремонт в блочном доме.

Перепланировка и ремонт в блочном доме практически ничем не отличаются от перепланировок и ремонтов квартир в других домах. Ниже мы привели пример согласованной перепланировки в блочном доме.

План квартиры до перепланировки.

План демонтируемых и возводимых конструкций.

План квартиры после перепланировки

В данной перепланировке увеличили санузел за счет коридора, передвинули стенку между кухней и комнатой и заложили дверной проём до уровня окна. Также демонтировали и возвели некоторые перегородки в комнатах.

Надеемся, что наша статья оказалась для Вас полезной. Спасибо.

Панельные дома — отголоски прошлого или адаптированный вариант современного строительства?

В силу определенной предвзятости, словосочетание «панельный дом», иногда, способно вызвать не самые . Визуальные образы соотносятся с невзрачными серыми пятиэтажками. К числу явных недостатков прежней версии конструкций из панелей можно смело отнести:

Плохую степень звукоизоляции помещений

Отсутствие возможности перепланировки

Небольшие комнаты

Сырость (особенно, в угловых квартирах)

Однако есть у этого типа домов и весомые преимущества, на которые следует обратить внимание. Панельный дом отличается прочностью и долговечностью. Не зря про них говорят: «дома на века». Кроме того, строительство занимает, сравнительно, небольшой период времени. Последнее достигается за счет того, что сама технология возведения объектов базируется на принципе «сбора панелей». Их доставляют к месту стройки, и там происходит сбор единой конструкции.

Если говорить о том, какова технология строительства этих домов сегодня, важно отметить: панели стали более разнообразными по содержанию. Теперь это уже не единая монолитная плита из бетона, а три слоя, два из которых бетонные, а между ними специальный — звуко- и теплоизолирующий.

Единственным недостатком остается не всегда качественно обработанные швы между панелями. Здесь весомую роль играет . Максимум, что могут усовершенствовать производители: сделать зазор между двумя панелями минимально возможным, а стандарты производства панелей привести к уровню наивысшей степени точности.

Блочный дом — «брат-близнец» панельного?

Блочные дома очень справедливо именуют близнецами домов, собранных из панелей. Основное отличие кроется в размерах самих блоков и, соответственно, монтаже конструкции. Достоинство блочного варианта строительства заключается в скорости возведения жилых объектов. Это добавляет данной разновидности домов определенную степень бюджетности. То есть, если для Вас определяющим фактором становятся финансовые затраты на , смело делайте выбор в пользу блочного дома.

Если говорить о современных стандартах строительства, то блочные дома, вопреки развитию стандартов качества, могут отличаться неравномерностью блочных стыков. Отсюда неровная поверхность стен и не самое высокое качество штукатурки. Вместе с тем, за блочными домами закреплено преимущества хороших теплоизоляционных качеств. Что делает эту разновидность дома более привлекательной для молодых семей с детьми.

Таким образом, блочный дом и панельный разницу сохраняют. В частности, речь о размерах строительных конструкций (панелей/блоков). Отвечая на вопрос: «блочный или панельный дом что лучше?», следует принять во внимание те факторы, которые становятся для Вас определяющими при покупке.

Определяя, какие дома теплее панельные или блочные, нужно смотреть стандарты строительства каждого конкретного дома. С технической точки зрения, дома, собранные из блоков (при условии наличия трехслойной системы сбора материалов внутри блока) оказываются теплее своих панельных собратьев.

Отличие блочного дома от панельного, как видим, не только в названии. Разница блочных и панельных многоквартирных домов заключается еще и в том, что блочная технология используется, большей частью, для . Тогда как панельные строения широко представлены на рынке современного строительства.

Таким образом, разница между блочными и панельными домами, как видите, может быть не всегда очевидной. Иногда обнаружить существенные отличия возможно лишь на этапе знакомства с техническими характеристиками дома.

Однако если Вы стоите перед необходимостью выбора одного из двух вариантов, надеемся, наша статья, о преимуществах и недостатках каждого из типов домов, позволит Вам принять верное решение. И оставаться довольным покупкой новой квартиры.

Вряд ли мы ошибемся , если скажем , что большинство квартир на вторичном рынке жилья класса «эконом» – это брежневки . Именно они воспеты в фильме «Ирония судьбы , или С легким паром» , на время выхода которого пришлась массовая застройка . По всему Советскому Союзу , как грибы , выросли целые районы одинаковых серых домов , и в новых кварталах можно было заблудиться . В многочисленных сериях , построенных за всю долгую историю «брежневок» , заблудиться тоже легко . А потому мы решили разобраться, что же такое «брежневка» ? В чем особенность таких квартир ? О чем стоит знать человеку , решившему купить одну из них ? И в чем ее плюсы и минусы ? М ы расскажем обо всех сериях многоквартирных домов , именуемых «брежневками» , и начнем с тех , что относятся к блочным .

Всенародно любимый фильм вышел в 1975 году, но пьеса, по которой он снят, с успехом шла более чем в ста театрах СССР на протяжении шести лет до этого. И сюжет с одинаковыми квартирами в разных городах вовсе не казался зрителям фантастичным (кстати, 3-я улица Строителей в Москве действительно была, но лет за двадцать до выхода фильма ее переименовали в улицу Марии Ульяновой, а сейчас снова вернули прежнее название).

Так что же такое «брежневка»? Если определение «хрущевка» или «сталинка» дает нам достаточно точное представление о классе дома, то брежневки могут быть разными по качеству. У хрущевок не слишком много типовых проектов, а брежневок существует больше сорока. Ну, так ведь и брежневская эпоха длиннее хрущевской, да и масштаб строительства внушительнее. К одной только Москве после завершения строительства основной части МКАД в 1960 году были присоединены города Бабушкин, Кунцево, Тушино, Люблино, Перово, Зеленоград и многочисленные поселки между Малым кольцом московской железной дороги и МКАД – Бибирево, Бирюлево, Беляево, Выхино, Зюзино, Карачарово, Лианозово, Марьино, Нагатино, Отрадное, Строгино, Черемушки, Чертаново и др. Все это предстояло застроить, и начали с хрущевок-пятиэтажек в Черемушках в 1956 году, а чуть позже хрущевки стали появляться и в других, вновь присоединенных районах. Однако основная застройка производилась брежневками несколько позже. Аналогичный строительный бум наблюдался в это время и в Ленинграде.

Площадь квартир по сравнению с хрущевками выросла, но главный принцип постсталинского жилищного строительства – минимализм и экономия – сохранен и чтим.

Итак, брежневки – это дома массовой застройки постсталинской эпохи второго поколения. Говоря иначе, дома улучшенной планировки (по сравнению с хрущевками, естественно), которые проектировали по новым строительным нормативам, принятым в 1963 году. Нормативы увеличивали минимальный размер кухонь с удивительных 4,5 метров до 6, разрешали проектирование совмещенных санузлов только для однушек, а смежных комнат – только в квартирах не меньше трехкомнатной. Еще потолки подросли с печальных 248 см до 260-270, а в домах выше пяти этажей отныне должны были быть и мусоропровод. Этажность тоже выросла с хрущевских 5-ти, 8-ми и 9-ти этажей до 12-ти, 16-ти, 17-ти и больше.

Количество серий брежневок просто сумасшедшее, но, в первую очередь, делятся они на три типа: блочные, панельные и кирпичные. Площадь квартир по сравнению с хрущевками, конечно, выросла, но главный принцип постсталинского жилищного строительства – минимализм и экономия – тут сохранен и чтим. Тем не менее, в брежневках на удивление часто встречаются , из-за чего дома могут похвастаться относительно неплохой межэтажной звукоизоляцией. В качестве дополнительного бонуса в ранних брежневках можно встретить медную электропроводку. А вот из обычных минусов – ржавые трубы и плохой напор воды. И если трубы меняют при капремонте, то что делать с дворами, не приспособленными для парковки и не рассчитанными на нынешнее число автомобилей, никому неизвестно. Интересно, что в Москве, Питере и некоторых других городах-миллионниках были свои проектировщики жилья, поэтому, несмотря на почти аналогичные параметры, серии домов в городах – разные.

Переходной между хрущевками и брежневками в Москве можно назвать серию домов II-18/9 , представляющую собой блочные хрущевки-девятиэтажки. Белые одноподъездные коробки широко распространены в Москве. Серия является результатом доработки ее пятиэтажного аналога II-18/5, куда добавлены лифт и мусоропровод, но потолки все еще «низкорослые» – 250 см (потом практически этот же дом трансформировался в 12-этажку, где появился раздельный санузел и второй пассажирский лифт). Что до размеров, то площадь кухни в однушке и трешке вообще для той поры роскошная: почти 10 и 8,5 кв.м. соответственно. Всю серию можно смело назвать первой брежневкой, но, конечно, находятся те, кто настойчиво классифицирует II-18/12 как хрущевку, аргументируя тем, что строительство началось в хрущевском 1962 году. Сегодня II-18/9 – одна из самых распространенных в Москве серий: 1200 домов в очень многих московских районах. И сейчас серия массово капитально ремонтируется: меняются коммуникации и стеклопакеты, утепляются и облицовываются плиткой фасады. За пределами столицы такие дома есть в Московской, Владимирской, Тверской областях и Татарстане.

Дальнейшее усовершенствование серии II-18 привело к появлению к 1970 году улучшенных «модификаций» – серий И-209А и II-68 . Первая представляет собой одноподъездную блочную 14-этажку, которая выделяется серым цветом строительных блоков с гранитной крошкой (если о сером вообще можно сказать «выделяется») и стройным рядом лоджий по всей длине фасада. Как и ближайший «предок», эта серия тоже весьма распространена в столице. Тут имеются два лифта, раздельные санузлы, приличных размеров кухня и приемлемая высота потолка в 264 см. Существенный же недостаток заключается в том, что часть планировок в двухкомнатных квартирах предполагает наличие смежных комнат. Сегодня дома также подлежат .

II-68 и несколько ее «подвидов» тоже относятся к числу самых распространенных серий домов Москвы. Основная серия строилась в столице долго, аж с 1970 по 1990 год, и главный ее недостаток – — 248 см (хотя живущим тут, наверняка, не очень смешно), что является этаким «наследством» хрущевок. Зато серия имеет свой «рекорд»: дома стали первыми 16-этажками среди блочных. Существует она и в 12-ти, и в 14-этажных вариантах, а также – в двухсекционных, трехсекционных и V-образных модификациях. Узнать серию можно по уже ставшему родным серому цвету блоков, сплошным рядам больших лоджий по фасаду и одному ряду с торца (только в V-образной серии II-68-04 балконы расположены лесенкой). А еще отличительными чертами можно назвать целых два лифта на подъезд (пассажирский и грузопассажирский), раздельные санузлы в многокомнатных квартирах и наличие электрической кухонной плиты.

К этой же группе серий относятся более редкие 16-этажные трехсекционные И-522А и И-491 , строившиеся с 1974 по 1993 год (первых было построено 35 домов, вторых – около 90). Количество этажей здесь – от 9 до 16, подъездов – от 2 до 8. И-522А интереснее визуально, так как ряды лоджий тут расположены ступеньками, а потому и фронтон получается не плоский, а объемный (сейчас при ремонте фасады таких домов красят в разные цвета). Плюсы планировки очевидны: просторные квартиры с относительно большими холлами и кухнями. А минус все тот же – несчастная высота потолков в 248 см.

Завершает названную группу позднебрежневская И-700 (1977-1994 годов постройки), которая относится не к блочным, а к панельным домам, но, тем не менее, находится в одной «обойме» с перечисленными выше. Распознать серию можно по высоте в 22 этажа и ступенчатому фасаду. В подъездах жители сталкиваются с настоящим бытовым шиком — тут имеются уже по два пассажирских и два грузопассажирских лифта. Да и планировка квартир с большим холлом и кухней более 10 кв.м. считается удачной. Дома серии достаточно высоко котируются на вторичном рынке жилья эконом-класса Москвы, а вот в других регионах их попросту не существует.

Алиса Орлова

Иллюстрации: Анастасия Тимофеева

Чем отличаются панельные дома от блочных и какие лучше? | Цены и рынок | Недвижимость

Планируя покупку жилья, многие раздумывают над тем, какой из вариантов выбрать: квартиру в блочном или панельном доме? На самом деле оба вида домов возводят из железобетона: блочный дом — из отдельных бетонных блоков, а панельный — из больших бетонных панелей. Основное отличие между двумя вариантами состоит в размерах блоков и монтаже конструкции. По словам экспертов, дома, собранные из блоков, требуют больше времени на возведение, чем панельные. Если квартира покупается на стадии котлована, в случае с панельным домом больше шансов на то, что удастся справить новоселье быстрее.

«Основные преимущества панельного (индустриального) дома — это скорость его строительства и относительно невысокая стоимость квартир. Средний срок монтажа коробки дома составляет полгода. В то время как на возведение блочного дома уйдет в полтора-два раза больше времени», — рассказал АиФ.ru директор финансово-строительной корпорации Павел Брызгалов.

«Современные индустриальные дома по своему разнообразию планировок мало чем уступают не только блочным, но и монолитным домам. Поэтому если мы говорим о современных индустриальных домах, то сегодня технологии позволяют построить панельный дом по индивидуальному проекту, который по своим функциональным и визуальным характеристикам не будет отличаться ни от блочных, ни даже от монолитных домов», — говорит эксперт.

Среди главных минусов панельных домов, особенно старых, — плохая звукоизоляция. Многие также считают, что квартиры в «панельках» холоднее, однако в последние годы ситуация с утеплением панельных домов изменилась. Застройщики стали активно применять виды панелей, в которых используются новейшие технологии утепления. Стены состоят из нескольких слоев — облицовка, железобетон, утеплитель и снова железобетон — что делает панель более энергоэффективной. Оценивать, насколько примененная технология работает, лучше в холодное время года. Если, несмотря на отопление в доме, стены холодные и сырые, это серьезный повод отказаться от покупки такого жилья.

Смотрите также:

13 различных типов бетонных блоков

Узнайте все о различных типах бетонных блоков, которые служат в качестве экономичных строительных материалов для широкого спектра строительных применений в многочисленных жилых, общественных и промышленных проектах.

Планируете ли вы начать строительный проект, отремонтировать свой дом или подготовиться к мероприятию, вам, вероятно, понадобятся бетонные блоки на каком-то этапе проекта. Бетонные блоки — это строительный материал, состоящий из бетона, цемента, песка, воды и других добавок.Они используются в различных строительных приложениях.

Существует распространенное заблуждение, что бетонные блоки в основном используются для управления движением в виде больших бетонных барьеров. Несмотря на то, что они отлично работают в этом приложении, бетонные блоки также хорошо работают во многих жилых, общественных и промышленных зданиях.

Как легко адаптируемый и универсальный материал, бетон использовался архитекторами и инженерами для строительства прочных, долговечных зданий.Его наиболее важные свойства включают огнестойкость, множество эстетических качеств, высокую конструктивную способность, прочность, долговечность, водостойкость, а также изоляционные и акустические преимущества. Для многих применений они служат в качестве минимального обслуживания, но при этом являются экономичными строительными материалами, отвечая при этом особым требованиям клиента.

Связано: Типы фундаментов домов | Типы герметиков для бетона | Типы чистящих средств для бетона | Современный бетонный дом

Применение бетонных блоков

Бетонные блоки имеют широкий спектр применения.Они обычно используются в качестве подпорных стен как в жилых, так и в коммерческих помещениях. Они также служат в качестве защитных барьеров на дорогах, чтобы контролировать поток пешеходов на любом мероприятии. Компании по организации мероприятий часто используют их для организации специальных входов и выходов. Бетонные блоки также являются прекрасным источником контроля над движением транспорта. Большие блоки можно выстроить в ряд, чтобы организовать движение.

Бетонные блоки спроектированы по-разному, чтобы их можно было адаптировать к различным приложениям и контекстам.Знание об их различных типах и их использовании важно, чтобы вы выбрали правильный вариант для своего проекта, чтобы обеспечить долговечность и стабильность конструкции. Но прежде чем мы перейдем к различным типам, давайте посмотрим на их свойства:

Источник: Medium

Свойства бетонных блоков

Бетонные блоки пользуются спросом из-за их прочности на сжатие, характерной для всех типов. Существует множество методов для оценки прочности бетона, а также для проверки того, соответствует ли изготовленный бетон стандартным требованиям к прочности.Чтобы получить значительно более прочный бетонный блок, можно выполнить сплошную заливку раствора в ячейки, которая включает в себя вставку стальных стержней, называемых арматурой, в отверстия в блоках.

Недостаток бетонных блоков в том, что они впитывают воду. Таким образом, чтобы получить более водостойкий бетонный блок, во время производства следует использовать смесь грубых и мелких частиц. Степень проницаемости бетонного блока определяется количеством цемента, используемого при производстве. Чем выше содержание цемента в смеси, тем меньше проницаемость.

Кроме того, применение различных доступных моющих средств или использование водостойких составов после установки блоков также помогает удерживать воду.

Кроме того, огнестойкость бетонных блоков зависит от типа блока и площади покрытия. Чтобы получить подробную информацию о характеристиках огнестойкости различных типов бетонных блоков, ознакомьтесь с документом, выпущенным Американским институтом бетона, в котором указаны их значения огнестойкости.

Что касается эстетических свойств, производители теперь предлагают блоки с множеством текстур, цветов и отделок, как того требуют архитекторы и инженеры.Постоянно развивающаяся строительная отрасль по-прежнему требует новых форм и размеров бетонных блоков для инновационных строительных конструкций.

Что касается изоляционных свойств, то они меняются в зависимости от плотности блоков, а также от производителя. Изоляционные свойства фиксируются с помощью испытаний на теплопроводность, проводимых производителями. Когда производители стремятся производить блоки с высокими теплоизоляционными свойствами, они уменьшают плотность бетонных блоков по объему и создают блоки с низким весом. Кроме того, изоляционные свойства стены из бетонных блоков также могут быть улучшены за счет твердой заливки ячеек.

Акустические свойства бетонных блоков определяются множеством аспектов. В этом отношении важным фактором являются характеристики материала, используемого при производстве. Кроме того, решающую роль играют стыки и соединения между блоками и тип конструкции. Чтобы добиться максимального акустического контроля, лучше всего следовать рекомендациям ACI по установке бетонных блоков.

Источник: Hunker

Связано: Таблица размеров шлакоблоков | Идеи габионных стен и забора | Идеи подпорных стен на заднем дворе | План ландшафтного дизайна для двора

Типы бетонных блоков

Бетонные кирпичи

Бетонные кирпичи — это систематически сложенные блоки прямоугольной формы, в основном используемые для строительства жестких стен. Обычно сделанные из бетона или вареной глины, они идеально подходят для строительства заборов, придавая им гладкий и эстетичный вид. В то время как некоторые производители используют цемент и заполнители для изготовления этих блоков, другие придерживаются твердого бетона. В зависимости от требований клиентов можно использовать и другие материалы, чтобы бетон приобрел определенные цвета.

Полнотелые бетонные блоки

Полнобетонные блоки — одни из наиболее часто используемых бетонных блоков, которые намного больше и плотнее, чем бетонные кирпичи. Они спроектированы так, чтобы быть тяжелыми, прочными и производятся из заполнителей естественной плотности. Благодаря своей прочности они в основном используются для возведения несущих стен и конструкций.Хотя они похожи на бетонные кирпичи, их отличает их вес и стоимость. Кроме того, их больший размер означает, что они приводят к более быстрому возведению конструкции по сравнению с кирпичами.

Источник: Руководство для инженеров по качеству

Газобетонные блоки в автоклаве

Газобетонные блоки из пенобетона, которые часто путают с бетонными кирпичами, состоят из тех же заполнителей, что и кирпичи, но состав или смесь различаются, в результате чего получается более крупная, но более легкая версия. Это качество позволило значительно снизить стоимость. Кроме того, исследования показывают, что его высокая прочность привела к снижению общего расхода стали на 15% и бетона на 10%. Газированные автоклавные блоки затмевают кирпичи не только с точки зрения стоимости, но и с точки зрения времени строительства, огнестойкости и приспособляемости поверхности.

Но этот бетонный блок дороже традиционной бетонно-каркасной конструкции. Кроме того, прочность газобетона в автоклаве составляет от одной шестой до одной трети прочности традиционного бетонного блока.

Блоки из автоклавного пенобетона можно просверливать и резать с помощью традиционных деревообрабатывающих инструментов, таких как простые электродрели и ленточные пилы, что делает их очень удобными в эксплуатации. Однако их низкая плотность и легкий характер означают, что их прочность на сжатие, объемная плотность, содержание влаги и усадка должны быть оценены перед использованием.

Газобетонные блоки из автоклавного бетона бывают длиной 24, 32 и 48 дюймов. Толщина варьируется от 4 до 16 дюймов, тогда как высота обычно составляет 8 дюймов.Поскольку они более универсальны, чем стандартный бетон, они используются при строительстве стен, крыш и полов. Помимо того, что блоки прочные и огнестойкие, они отлично подходят для звуко- и теплоизоляции. Однако для обеспечения максимальной долговечности они должны быть покрыты нанесенной отделкой, такой как модифицированная полимером штукатурка, отделаны сайдингом или покрыты натуральным или искусственным камнем.

Стены AAC, построенные в подвалах, должны быть покрыты толстым водонепроницаемым материалом или мембраной для предотвращения повреждения блоков AAC водой.Кроме того, погодные условия или влажность почвы могут привести к разрушению поверхностей AAC. Следовательно, необходимо предпринять дополнительные защитные меры.

С другой стороны, при использовании блоков AAC во внутренних помещениях покрытия не требуются. Их можно спокойно оставить незащищенными. Тем не менее, люди обычно наносят такую ​​отделку, как штукатурка, краска, гипсокартон или плитка. Из-за своего легкого веса блоки AAC не только просты в установке и обращении, но также пригодны для вторичной переработки и позволяют легко вырезать пазы и отверстия для водопроводных и электрических линий.В отличие от массивных бетонных блоков, блоки AAC предлагают экономичную транспортировку и транспортировку.

Однако со временем может наблюдаться снижение качества и выцветание блоков AAC. При внешнем использовании блоки AAC скоро сломаются, если не будет нанесено прочное покрытие. При установке в помещениях с высокой влажностью внешняя отделка требует высокой паропроницаемости, в то время как внутренняя отделка требует низкой паропроницаемости.

Источник: The balance small business

Пустотелые бетонные блоки

Пустотелый бетонный блок определяется как бетонный блок, содержащий пустоты на 25% больше общей площади, а сплошная площадь должна быть больше 50% .Поскольку он сделан из легких заполнителей, блоки легкие, что упрощает их установку. В зависимости от применения блока полой областью можно манипулировать, например, разделять ее на компоненты или вносить небольшие изменения в форму области пустот. Давайте посмотрим на его варианты:

Блоки перемычек

Блоки перемычек, также известные как блоки с каналами, представляют собой U-образные бетонные блоки. В основном они используются при изготовлении перемычек. Эти блоки, прикрепленные к окнам и дверям, несут нагрузку, идущую сверху.Глубокая канавка в блоках перемычки заполняется бетоном вместе с арматурными стержнями после размещения блоков.

Из-за твердого дна нижняя сторона блоков перемычки может быть открыта в отверстиях, что означает, что они не позволяют вертикальной арматуре проходить через них. Поскольку стеновые системы обычно имеют комбинацию вертикального и горизонтального армирования, блоки перемычек не используются в их строительстве. Однако нижнюю часть балок перемычки можно снять, чтобы через нее можно было продлить вертикальную арматуру.Таким образом, перемычки можно использовать для создания связующих балок в стенах с вертикальным армированием.

Блоки перемычек чаще используются в несущих стенах без вертикального армирования под торцами стальных стыков. Тем не менее, стальная несущая пластина для стыков стержней обычно помещается в раствор.

Источник: Бетонная конструкция

Бетонные блоки для растяжек

Бетонные блоки для растяжек обычно используются в качестве пустотелых бетонных блоков. Их основное предназначение — стыковка углов каменных блоков.Хотя они выглядят очень похоже на обычные полые блоки, их длинные грани спроектированы таким образом, что они параллельны поверхности стены.

Бетонные блоки Jamb

Блоки Jamb используются для обработки оконных проемов в стене. Соединенные с подрамником и угловыми блоками, они часто помогают обеспечить пространство для элементов облицовки окна, особенно в случае окон с двойным навесом.

Бетонные опорные блоки

В отличие от бетонных блоков подрамников и угловых блоков, бетонные опорные блоки сконструированы таким образом, что оба их конца видны.Вот почему они также известны как блоки с двойным углом. Чаще всего они используются в строительстве столбов или опор.

Бетонные угловые блоки

Бетонные угловые блоки служат в качестве угловых блоков в кирпичной кладке или торцах дверных проемов или окон. Один угол блока ровный, а другой представляет собой подрамник с лицевой стороной параллельно стене. Плоская сторона выходит наружу, а другая служит фиксатором носилок внутрь.

Бетонные блоки для перегородок

Бетонные блоки для перегородок аналогичны бетонным опорным блокам, за исключением того, что эти блоки имеют большую высоту, чем их ширина.Полая часть часто делится на две-три составляющих. Эти блоки идеально подходят для возведения перегородок.

Бетонные блоки Bullnose

Бетонные блоки Bullnose аналогичны бетонным блокам для колонн. Единственное незначительное отличие — у них закругленные края. Таким образом, если вы предпочитаете закругленные края, бетонные блоки с выпуклой головкой — правильный выбор.

Источник: Конструктор

Брусчатка

Брусчатка представляет собой ящики квадратной или прямоугольной формы из железобетона. Проще говоря, это просто декоративный прием для создания тротуаров. Блоки для мощения используются в основном в дорожном строительстве, но также могут использоваться при строительстве парковок и пешеходных дорожек. При использовании для строительства обочин и мощения они должны быть покрыты красками с высокой видимостью, чтобы они были легко заметны водителям и автомобилистам.

Твердые строительные блоки из керамзитового заполнителя

Этот вариант создается из легких керамзитовых заполнителей с сухой плотностью до 750 кг на кубический метр.Кирпичные блоки, известные как строительные блоки Ecasolid, производятся с использованием керамзитового заполнителя летучей золы класса F. В качестве легких строительных блоков они позволяют снизить общую нагрузку на конструкцию на 40-50%.

Эти строительные блоки не только водонепроницаемы, но также обладают химической и огнестойкостью. Эти функции помогают повысить их универсальность, долговечность и простоту использования. Помимо отличной тепло- и звукоизоляции, они считаются экологически безопасными.

Кроме того, строительные блоки ECA относительно более экономичны, чем другие бетонные блоки, и считаются премиальным сегментом массивных зеленых строительных блоков. Эти легко модифицируемые блоки можно легко прибивать, вырезать, сверлить и придавать им форму. Это означает, что их можно легко разрезать для прокладки обычной или скрытой проводки и труб. Хотя они позволяют легко установить их с использованием обычного цементного раствора, в конце часто наносятся или покрываются декоративные краски.

В отличие от традиционных бетонных блоков, применение строительных блоков ECA снижает затраты на раствор на 70%, а также снижает затраты на армирование.

В заключение, разные типы бетонных блоков проектируются и производятся для разных целей. Это чрезвычайно универсальные строительные материалы, которые находят различное применение на мероприятиях, в домах и в складских целях. Тем не менее, все они поставляются с одобренным раствором, арматурными стержнями и клеевым материалом. Перед покупкой рекомендуется проконсультироваться с несколькими поставщиками, чтобы в конечном итоге получить тот, который соответствует вашим целям. Многие производители даже предоставляют демонстрацию того, как должны быть установлены блоки.

Некоторые типовые жилые блочные конструкции

Несмотря на то, что был принят ряд жилых блочных конструкций, некоторые конкретные формы, как правило, встречаются чаще, чем другие.

Периферийные блоки

Периферийный блок был, вероятно, наиболее распространенной формой блочной структуры до 1930-х годов, когда экспериментировали с другими блочными структурами. Однако в последнее время периферийные блоки предлагаются для широкого диапазона контекстов в результате влияния публикации Responsive Environments (Bentley et al.1985). Основной принцип отражает приведенный выше совет — фасады зданий должны быть обращены к общественной сфере, а частные тылы зданий должны быть обращены друг к другу. Затем кварталы выстраиваются в деформированную сетку улиц (рис. 3.18). Там, где предлагается жилье, периферийный блок обеспечивает уединение и безопасность для садов, а также позволяет общественной уличной среде стать центром доступа, общественной жизни и социальной активности. Периферийные блоки используются не только там, где рассматриваются дома с частными садами.

Квартиры в периферийных блоках с общим открытым пространством: Часто, если квартиры разрабатываются, получастные дворы вводятся в центр блоков, где, например, вводятся озеленения, жители могут расслабиться, дети могут играть или белье можно сушить . Такое пространство дает жильцам квартиры доступ к открытому пространству, которое управляется для всего блока и которое для

Рис. 3.18 Периферийный блок

детей и некоторых жителей могут быть предпочтительнее небольшого частного сада.Иногда во дворы могут попасть нерезиденты, но в других вариантах исполнения дворы доступны только для жителей (рисунки 3.19 и 3.20).

Жилье в периферийных блоках с частными садами и общим открытым пространством: Периферийные блоки могут также иметь жилье с частными садами, но за частными садами затем было введено общее пространство для игр или парковки (рис. 3.21). На самом деле это конфигурация, имеющая долгую историю —

Рисунок 3.19 Квартиры в периферийном блоке с общим открытым пространством

Жилье семнадцатого века часто располагалось в блоках с служебным доступом в середине квартала, в котором размещались, например, конюшни и вагоны. Эта конфигурация превратилась в форму доступа к закоулкам в девятнадцатом веке, в то время как сегодня бывшие каретные дома иногда превращаются в жилые дома для конюшен.

Квартиры в периферийных блоках с частными садами и общим открытым пространством: в качестве альтернативы, квартиры на первом этаже в периферийных блоках могут иметь частные сады позади себя, а затем жители, которые живут на других этажах, имеют доступ к общему пространству (Рисунок 3.22).

Все приведенные выше примеры демонстрируют различия в том, как личное пространство рассматривается в периферийном блоке, но они также позволяют физически определить общественное пространство, поскольку фасады этих домов обращены лицом к уличной среде и придают ей физическую форму.

Отдельно стоящие блоки

С начала двадцатого века квартиры, в частности, были построены в отдельно стоящих или точечных домах (рис. 3.23). Обоснование этого дают архитекторы того времени, которые хотели:

обеспечивает форму жилой среды, которая обеспечивает воздухом и светом дома, освобождая людей от того, что считалось ограничивающим фактором унылой уличной среды девятнадцатого века, предоставляет новые и неограниченные открытые пространства вокруг домов, в которых размещается недавно популярный автомобиль (то, что старые улицы изо всех сил пытались сделать) использование новых строительных технологий, технологий и материалов, обеспечивающих более общинный образ жизни.

Рисунок 3.22 Квартиры в периферийном блоке с частными и получастными пространствами

Рисунок 3.23 Точечные блоки

Сегодня это обоснование все еще актуально в определенных контекстах; особенно там, где люди обычно живут в квартирах, и спрос на частные сады на открытом воздухе менее распространен. Кроме того, на определенных участках квартиры в отдельно стоящих блоках обеспечивают наиболее эффективный механизм достижения желаемой плотности застройки.Если процессы управления неэффективны, такие блоки могут привести к нечетким и плохо используемым открытым пространствам между блоками, которые могут пострадать из-за плохого наблюдения и недостаточного использования. Однако нет никаких причин, по которым высокий отдельно стоящий дом нельзя комбинировать с другим домом на уровне улицы, который используется для обозначения улицы или другого общественного пространства. Такие блоки могут быть очень высокими, хотя в европейских городах также распространены отдельно стоящие блоки примерно в пять этажей, что позволяет жителям более непосредственной связи с соседними помещениями (Рисунки 3.24 и 3.25).

Рисунок 3.25 Отдельно стоящие блоки можно использовать для создания привлекательных общественных и частных пространств

Рисунок 3.24 Отдельно стоящие 5-этажные многоквартирные дома

Рисунок 3. 25 Отдельно стоящие блоки могут использоваться для создания привлекательных общественных и частных пространств

Линейные блоки

Развиваясь в начале двадцатого века, линейные блочные конструкции также по-прежнему популярны. Такая конфигурация жилья или квартир особенно распространена в некоторых частях континентальной Европы и отражает тот факт, что ориентация жилого пространства на солнце имеет высокий приоритет.В такой конфигурации тылы домов могут быть обращены лицом к фасадам других, или дома могут быть обращены друг к другу через традиционную улицу или пешеходный маршрут (рис. 3.26).

Рисунок 3.26 Линейные блоки

Рисунок 3.27 Линейные блоки могут не распознавать соседние улицы или открытые пространства

Иногда дома или квартиры, расположенные в линейный блок, могут быть расположены спереди и, следовательно, обеспечивают наблюдение соседней улицы или открытого пространства, но это происходит не всегда (рисунок 3. 27). Если это не так, это может отражать тот факт, что дизайнеры могут более спокойно относиться к принципу «общественные фасады должны быть обращены к каждой общественной улице», принимая вместо этого, что могут быть зоны без общественных фасадов, и что для небольших общественных территорий это не будет большой проблемой, особенно если на улице достаточно пешеходной активности.

Суперблоки

Дизайнеры часто конфигурируют жилые блоки, обычно в виде квартир, в виде суперблоков, которые окружают или «защищают» другие типы жилья или открытые пространства.Эта форма иногда используется, когда участки для застройки граничат со сложным контекстом, таким как крупные городские дороги или часто используемые железные дороги (рисунки 3.28 и 3.29). В такой ситуации они позволяют создать более тихую и безопасную домашнюю среду в пределах

Рисунок 3.28 Суперблок

Рисунок 3.29 Жилой дом слева защищает жилье справа от воздействия оживленной городской дороги

Рисунок 3. 28 Суперблок

Рисунок 3.29 Жилой дом слева защищает дом справа от столкновения с загруженной городской дорогой. Квартиры в защитном блоке иногда выходят на улицу и оживляют ее, хотя это не всегда так. В качестве альтернативы можно рассмотреть такую ​​форму, когда сайт ограничен прекрасным видом, и в этом случае более крупный многоквартирный дом позволяет большему количеству людей получить доступ к этому виду (и, следовательно, также более высокая прибыль для разработчиков).

Куль-де-саксы

Жилье, расположенное в тупиках, на самом деле не приводит к блочной структуре, но в 1980-х годах в Великобритании это была наиболее распространенная конфигурация нового жилья.Эта форма создает тихие внутренние договоренности, останавливая любую форму сквозного трафика и препятствуя доступу нерезидентов. Сегодня это менее распространено, поскольку оно дискриминирует пешеходов и часто предлагает области очень плохого наблюдения за общественным пространством. Некоторые сайты, однако, могут быть действительно разработаны только при условии доступа в тупик.

Дворов

Вместо принципа организации жилой городской формы, дворовое жилье может быть добавлено к существующей блочной структуре.Обычно жилые дома группируются вокруг общего пространства, которое может использоваться для парковки, в противном случае оно, вероятно, будет благоустроено для коллективного использования жителями (рисунки 3.31 и 3.32).

Рисунок 3.30 Cul-de-sac

Рисунок 3.31 Внутренний двор

Рисунок 3.32 Пример дворовых домов

Продолжайте читать здесь: Структура доступа

Была ли эта статья полезной?

Какие плюсы и минусы домов из бетонных блоков

Дом из бетонных блоков — это именно то, на что он похож: дом, построенный из бетонных блоков.В строительной отрасли он известен как бетонная кладка (CMU). Если вы думаете о строительстве дома из бетонных блоков, убедитесь, что вы понимаете как плюсы, так и минусы использования этого типа материала для фундамента. К счастью, вы попали в нужное место. Ознакомьтесь с нашим исчерпывающим списком плюсов и минусов ниже.

Плюсы домов из бетонных блоков

Есть много плюсов в строительстве дома из бетонных блоков. Самым очевидным преимуществом является то, что они намного прочнее домов, построенных из литого бетона или дерева.Поскольку в блоках есть отверстия, вы можете заполнить их армирующим материалом, а их прочность может выдерживать ветер со скоростью более 200 миль в час. Это отлично подходит для людей, которые живут в районах, подверженных торнадо, ураганам или слишком сильным ветрам.

Дома из бетонных блоков также невосприимчивы к пожарам. Бетон не горюч, а это значит, что в случае сильного пожара вы, скорее всего, будете стоять дома. Эти блоки могут выдерживать экстремальные температуры, как высокие, так и низкие. Это противоположно литому бетону, который часто трескается и крошится со временем в суровых условиях.

Дома из бетонных блоков, если они построены правильно, с хорошо изолированными окнами и дверями, практически полностью звуконепроницаемы. Это здорово, если вы живете в городе, оживленном районе или просто наслаждаетесь уединением. Дома из бетонных блоков не только сохраняют звук, но и помогают поддерживать постоянную внутреннюю температуру в вашем доме. Если вы ищете строительный материал, который повысит энергоэффективность вашего дома, бетонные блоки для вас. Более высокая энергоэффективность в вашем доме означает более низкие счета за газ и электричество.Наконец, дома из бетонных блоков почти не подвержены воздействию обычных вредителей и насекомых, таких как термиты.

Хотя многие люди могут сказать, что бетонные блоки не очень эстетичны, на самом деле существует множество различных типов облицовки. Он работает, прикрепляя желаемый материал / внешний вид к поверхности бетонных блоков с помощью штукатурки. Независимо от того, какой внешний вид вы хотите для своего дома, вы сможете его добиться.

Минусы домов из бетонных блоков

Несмотря на то, что у домов из бетонных блоков есть много плюсов, все же есть некоторые минусы, о которых вам следует знать, прежде чем принимать окончательное решение. Во-первых, дома из бетонных блоков должны быть построены на 100% правильно от начала до конца, чтобы фундамент вашего дома сохранял свою целостность. В противном случае вы можете попасть в дорогостоящую ситуацию. Это особенно актуально, если вы живете в районе с высоким уровнем грунтовых вод. Повреждение водой гораздо чаще встречается в домах из бетонных блоков, поэтому убедитесь, что, если вы находитесь в этом типе области, вы используете множество водонепроницаемых материалов для борьбы с любым потенциальным ущербом от воды. На всякий случай вам также нужно будет убедиться, что в вашем доме есть соответствующая дренажная система.

Это также может быть дорого, если вам нужно, чтобы электрики и сантехники исправили любые проблемы, которые могут возникнуть позже. Бетонный блок прорезать намного сложнее, но, возможно, это потребуется для решения проблем в дальнейшем. Вы должны указать это в каменной кладке во время начальной сборки, в противном случае это будет намного дороже позже. Бетонный блок также намного дороже в строительстве дома, особенно по сравнению с деревянным каркасом и гипсокартоном. Фактически, использование бетонных блоков может быть в 3 раза дороже.

Наконец, если вы не найдете подходящую кладку, вы можете получить дом
, выглядящий как индустриальный. Важно, чтобы ваш строитель использовал свой творческий потенциал
при проектировании дома из бетонных блоков, чтобы избежать индустриального вида. Если
нет, ваш дом может оказаться похожим на коммерческий склад. Убедитесь, что
вы точно знаете, чего хотите, и вы найдете кладку, такую ​​как Chicago Tuckpointing
Inc., которая может превратить ваши мечты в реальность.

В конце концов, решение остается за вами. У всех разные потребности, и если вы считаете, что дом
из бетонных блоков — правильный выбор, не стесняйтесь запускать
. Свяжитесь с профессионалами Chicago Tuckpointing Inc. сегодня и узнайте, как
мы можем помочь вам построить дом вашей мечты из бетонных блоков. Наши специалисты
полностью обучены и имеют многолетний опыт работы в кладке и кирпичной кладке. В Chicago
Tuckpointing Inc. вы можете отдыхать спокойно, зная, что вы в надежных руках.Позвоните нам
сегодня по телефону (708) 942-1951 , чтобы назначить консультацию. Вы также можете найти нас по адресу
chicagotuckpointinginc.com для получения дополнительной информации.

Что они означают для вашего дома

Размещено 7 марта 2019 г.

Знание общих типов фундаментов поможет вам понять, как защищается ваша коммерческая недвижимость или ваш дом. Это также поможет вам понять, как разные типы фундаментов могут показывать разные признаки разрушения фундамента.

Как узнать, какие проблемы с фундаментом требуют ремонта фундамента на вашем участке? Чем больше вы разбираетесь в распространенных типах фундаментов, тем лучше вы будете подготовлены к обнаружению потенциального разрушения фундамента.

Вот некоторые из наиболее распространенных типов фундаментов, которые помогут вам лучше всего защитить ваш фундамент.

Бетонный фундамент

В большинстве домов в Техасе, построенных за последние 50 лет, используется фундамент из плитного бетона. В частности, морозостойкий бетон полезен для защиты имущества от повреждений во время похолодания. В некоторых случаях Т-образный фундамент устанавливается чуть ниже линии промерзания, чтобы обеспечить дополнительную поддержку.

Хотя бетонные плиты являются обычным явлением и обеспечивают надежные фундаментные решения, если все сделано правильно, иногда они могут треснуть.Чтобы этого не произошло, фундаменту могут потребоваться опоры, например опоры для плит.

Однако бетонный фундамент может растрескиваться и сдвигаться. Они могут даже разрушиться, если под ними откроется щель в почве, что может произойти, если собственность построена на расширяющейся почве или растворимой породе.

Кирпичный фундамент

Если у вас есть более старый дом, построенный в начале 1900-х годов, велика вероятность, что ваш фундамент сделан из кирпича и раствора. В то время для строительства фундаментных стен был популярен кирпич и раствор, особенно из красного кирпича.

К сожалению, красный кирпич и строительный раствор со временем могут ослабнуть. Возможно, вы заметите провал фундамента в самом кирпиче. Когда раствор начинает разрушаться, кирпичи отслаиваются, и вы заметите наклонные или искривленные стены.

В некоторых случаях проблема может быть настолько простой, что вы можете обратиться к специалисту по кладке для ремонта кирпича и раствора. Однако, если ваши стены нуждаются в дополнительной поддержке, вам может потребоваться обратиться к специалисту по ремонту фундамента, чтобы закрепить и укрепить кирпич.

Фундамент из бетонных блоков

Бетонные блоки изготавливаются из камня или песка, что делает их тяжелее шлакоблоков, которые не обладают большой прочностью, чтобы выдерживать давление. Недвижимость, построенная на основе бетонных блоков, может прослужить какое-то время, если она построена правильно.

Если они не построены должным образом, фундамент из бетонных блоков в дальнейшем может вызвать множество проблем. Во многих домах в Техасе нет подвалов, но если они у вас есть, очень важно, чтобы подпорные стены были полностью закрыты.В противном случае вода может проникнуть через блоки и вызвать затопление подвала.

Другие потенциальные проблемы с фундаментом из бетонных блоков включают наклонные и наклонные стены. Вода в почве вокруг вашего дома может вызвать повышение гидростатического давления, из-за которого ваши стены прогибаются или наклоняются.

Фундамент из шлакоблоков

Шлакоблоки считаются более слабыми, чем бетонные, но они не обязательно плохой вариант в зависимости от того, где построена недвижимость. Дом, построенный на фундаменте из шлакоблоков, может быть безопасным, если фундамент установлен на твердой, плотной и ровной земле.

Но, как и в случае с бетонными блоками, проблемы могут возникнуть, если установщики попытаются сократить путь или если земля, на которой построен фундамент, будет неровной. Неправильная герметизация шлакоблоков может привести к просачиванию воды в здание и вызвать затопление и другие повреждения, вызванные водой.

Фундамент из шлакоблоков, построенный на неровном грунте, также может иметь проблемы с осадкой. Оседание может вызвать утечку, сдвиг и растрескивание шлакоблоков. Тем не менее, если ваш дом или собственность были построены на фундаменте из шлакоблоков, очень важно следить за своим домом на наличие шансов.

Рекомендуется регулярно следить за своим домом, независимо от типа фундамента. Чем лучше вы знакомы со своим домом, тем лучше вы сможете заметить, когда что-то повреждено. И чем быстрее вы обнаружите повреждение фундамента, тем больше вероятность, что вы сможете отремонтировать фундамент вместо полной замены.

Провал фундамента может стать серьезной проблемой независимо от того, какой фундамент у вас дома. Техас является домом для 60 различных видов почвы, и есть некоторые проблемные типы почвы, которые могут вызвать смещение вашего фундамента.

Хорошая новость в том, что если вы ищете услуги по ремонту фундаментов Даллас-Форт-Уэрт, Остин, Хьюстон или Сан-Антонио, Perm-Pier предоставит вам все необходимое. Чтобы узнать больше о наших услугах по ремонту фундаментов коммерческих и жилых зданий или запланировать анализ почвы, запланируйте бесплатную оценку сегодня.

11 Преимущества строительства бетонных домов

Почему следует выбирать строительство бетонных домов?

Конструкция бетонного дома дает домовладельцам множество преимуществ, включая энергоэффективность, долговечность и низкие эксплуатационные расходы.Кроме того, бетонные дома создают безопасную, комфортную и здоровую среду, а также вносят положительный вклад в окружающую среду. Многие из этих льгот обеспечивают домовладельцам долгосрочную финансовую экономию.

Бетонный блок и изолированные бетонные формы

Две системы стен, обычно используемые для строительства бетонных домов, включают бетонные блоки и изолированные бетонные формы (ICF). Оба метода обеспечивают множество преимуществ строительства бетонных домов. Однако, в отличие от стен из ICF, бетонные блоки обладают небольшим тепловым сопротивлением, поэтому для достижения достаточной энергоэффективности стены требуют применения теплоизоляции. Кроме того, строители могут легко и быстро построить стену ICF по сравнению со сложной и трудоемкой конструкцией из бетонных блоков. Отсутствие термического сопротивления и сложность конструкции из бетонных блоков делают ICF лучшим способом возводить стены ниже и выше уровня для любого дома.

Преимущества строительства бетонных домов

1. Энергосберегающие дома

Высокая тепловая масса плотно закрытых бетонных стен вместе с изоляцией предотвращает сквозняки и создает герметичный, высокоэффективный, энергоэффективный дом.

Бетонная масса замедляет движение тепла через стену по сравнению с деревом. Таким образом, бетонный дом будет теплее зимой и прохладнее летом, чем деревянный каркасный дом с такой же изоляцией. Бетон также ограничивает утечку воздуха по сравнению с деревянным каркасом — утечка воздуха составляет наиболее значительный процент потерь энергии в доме.

2. Устойчив к гниению, ржавчине и насекомым

Конструкция дома из бетона обеспечивает более прочную стеновую систему по сравнению с деревом и сталью. Бетонные стены не гниют под воздействием влаги, вызванной ветровым дождем, диффузией или воздушным потоком. В отличие от стали, бетон не ржавеет под воздействием влаги, бетонные стены устойчивы к термитам. К сожалению, термиты могут разрушить деревянные дома и потребовать ремонта на тысячи долларов.

3. Создает дома, не требующие особого ухода.

Бетонная конструкция позволяет создавать дома, не требующие особого ухода, с системами стен, которые сохраняют свою форму и целостность десятилетиями. Бетонная стена снаружи более эффективно противостоит повреждениям от ветра и проливных дождей, чем деревянная. каркасная стена.Типичные фасады для бетонной стены включают штукатурку, кирпич или продукт с бетонной текстурой — ни один из этих продуктов не требует окраски. На прочной и прочной наружной бетонной стене не будет вмятин, поэтому она устойчива к повреждениям от града и летящих обломков.

4. Огнестойкость

Огнестойкие бетонные стены более эффективно противостоят повреждениям от огня и ограничивают распространение пламени по сравнению с деревом и сталью. Во время пожара сталь может плавиться, а дерево гореть.

5.Устойчивость к землетрясениям

Дома, построенные со стенами из железобетона, обладают жесткостью, прочностью и пластичностью, чтобы противостоять разрушительным силам землетрясений. Стены из железобетона противостоят силам сжатия и растяжения, возникающим в результате землетрясения. Исследование, проведенное в Construction Technology Laboratories (CTL), показало, что слегка армированная бетонная стена, работающая на сдвиг, имеет более чем в шесть раз большее сопротивление нагрузке стеллажа, чем стена с деревянным каркасом.

К сожалению, хотя гибкость (пластичность) деревянного каркаса обеспечивает некоторую защиту во время землетрясения, она не обеспечивает достаточной прочности для надежного соединения фундамента и стен.

6. Сопротивление ветру

Бетонная конструкция позволяет создавать дома, способные выдержать сильные ветры урагана или торнадо. Фактически, исследователи из Национального института ветра Техасского технологического университета обнаружили, что прочность бетонных стен может выдерживать ветер со скоростью 250 миль в час и летающие обломки.

7. Здоровые дома

Бетонные дома обеспечивают здоровую окружающую среду с меньшим количеством переносимых по воздуху аллергенов, плесени и токсинов, чем в большинстве деревянных каркасных домов.Система бетонных стен ограничивает проникновение внешних аллергенов внутрь дома. Бетон более устойчив к плесени и плесени, чем дерево. Плесень может вызывать головные боли, тяжелые респираторные инфекции и нарушения иммунной системы. Бетон выделяет меньше летучих органических соединений (ЛОС), чем дерево. ЛОС могут раздражать горло, глаза и нос. ЛОС также могут вызывать тошноту, головные боли и повреждение почек, печени и центральной нервной системы.

8. Обеспечивает отличную акустику

Масса и жесткость бетона более эффективно снижает передачу нежелательного шума и звука в доме, чем другие строительные изделия, такие как сталь и дерево.

9. Гибкость конструкции

Бетон дает архитекторам огромную гибкость при проектировании. Свободный характер бетона позволяет архитекторам включать больше уникальных форм и нестандартных элементов в дизайн своих домов, чем дома из дерева и стали.

Кроме того, строители могут легко отрегулировать бетонные стены дома в процессе строительства, не задерживая производство.

10. Экологичность

Строительство бетонного дома создает минимальные отходы, поскольку производитель может произвести точное количество бетона для проекта.Кроме того, строители могут разбивать перерабатываемый бетон на щебень и повторно использовать его для других строительных проектов.

Бетон предлагает несколько других экологических преимуществ:

• Использует меньше энергии для нагрева и охлаждения.
• Приобретение и производство материалов происходит из местных источников, что снижает потребление энергии на транспортировку.
• Срок службы увеличивает время между реконструкцией, ремонтом и техническим обслуживанием, а значит, и связанные с этим воздействия на окружающую среду.
• Поглощает CO2 на протяжении всего срока службы, что помогает уменьшить углеродный след.
• При производстве бетона используется гораздо меньше энергии (0,33 процента потребления энергии в США) по сравнению с производством стали (1,8 процента) и древесины (0,5 процента).

11. Долгосрочные экономические преимущества

В то время как бетон строительство домов может стоить больше, чем строительство домов из деревянного каркаса, бетонные дома со временем позволяют сэкономить деньги за счет более низких коммунальных и эксплуатационных расходов. Бетонные дома обеспечивают отличную защиту от пожаров, суровых погодных условий и взломов. Следовательно, домовладельцы бетонных домов могут получить более низкую ставку страхования жилья, чем владельцы домов с деревянным каркасом.Конструкция часто позволяет использовать оборудование меньшей мощности для отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха — дополнительная экономия для домовладельцев. Бетонные дома часто обеспечивают более высокую стоимость при перепродаже по сравнению с их соседями с деревянным каркасом.

Лучший способ построить дом из бетона

Бетонный блок по сравнению с ICF

Многие преимущества бетона делают его отличным вариантом для строительства новых домов. Однако лучший способ построить бетонный дом должен учитывать требования как строителей, так и домовладельцев.

Для строителя лучшая конструкция бетонного дома должна сэкономить время и деньги в процессе строительства, а также ограничить строительные риски.

Для домовладельца лучшая конструкция бетонного дома должна создать высокоэффективный, энергоэффективный, долговечный и не требующий особого ухода дом. Кроме того, бетонный дом должен обеспечивать безопасность и отличное качество внутренней среды. Бетонные дома обеспечивают долгосрочную экономию и положительно влияют на окружающую среду.

Две системы стен, обычно используемые для строительства бетонных домов, включают бетонные блоки и изолированные бетонные формы (ICF). Оба метода обеспечивают многие преимущества строительства бетонных домов. Однако сложность конструкции из бетонных блоков и отсутствие термического сопротивления делают ICF лучшим способом построить бетонный дом.

ICF позволяет строителям просто и быстро построить бетонный дом

Строительство бетонных блочных домов становится все более сложным, поскольку оно изо всех сил пытается удовлетворить сегодняшние потребности в более энергоэффективных, прочных, огнестойких и ветроустойчивых стенах системы.К сожалению, вместо того, чтобы улучшать блок, производители и подрядчики добавили больше ступеней в конструкцию бетонного блока с дополнительными компонентами и слоями. Все эти изменения требуют от строителей больше времени и денег, а также повышают вероятность ошибок во время строительства.

К счастью, строительство домов Fox Blocks ICF позволяет подрядчику быстрее и проще построить бетонный дом, чем дом из бетонных блоков. Стеновая система «все в одном» Fox Blocks объединяет пять этапов строительства в одну, включая изоляцию, конструкцию, воздушный барьер, замедлитель парообразования и навесное оборудование. Эта функция экономит время и деньги, поскольку ускоряет строительство, устраняя необходимость в найме и синхронизации нескольких сделок.

В отличие от бетонных блоков, ICF обеспечивает высокое тепловое сопротивление

Только бетонные блоки обеспечивают небольшое тепловое сопротивление. Например, блок толщиной восемь дюймов имеет значение теплового сопротивления только между R-1,9 и R-2,5. Следовательно, строительство из бетонных блоков требует от строителя применения изоляции для достижения достаточного термического сопротивления.

Fox Blocks ICFs предлагают лучшее решение для строительства энергоэффективного бетонного дома. Блоки Fox Blocks содержат высокую тепловую массу, которая обеспечивает непрерывную изоляцию и уменьшает проникновение воздуха и влаги. Конструкция Fox Blocks ICF имеет рейтинг R-23, который соответствует, если не превосходит, стандартам и кодам ASHRAE 90.1 и 2018 IECC.

Еще пять причин, по которым Fox Blocks ICF — лучший способ построить бетонный дом

1. Прочные и не требующие особого ухода

Durable Fox Blocks представляют собой сплошную непрерывную монолитную бетонную стену с показателем проницаемости ниже 1.0 — функция, которая контролирует проникновение влаги и предотвращает рост плесени, которая может повредить целостность дома и привести к дорогостоящему и длительному обслуживанию.

2. Устойчивость к стихийным бедствиям

Fox Blocks из армированного сталью бетона может защитить дом от торнадо и ураганных ветров, превышающих 200 миль в час, а также от обломков, движущихся со скоростью более 100 миль в час. стороны здания — что защищает от землетрясений.Блоки Fox Blocks защищают дом и его жителей от огня, достигая рейтинга огнестойкости (ASTM E119) 4 часа для 6-дюймовых блоков и 2 часа для 4-дюймовых блоков.

3. Хорошее качество окружающей среды в помещении

Стеновая система Fox Blocks, имеющая класс передачи звука (STC) STC 45-50 +, значительно снижает передачу звука из дома во внутрь. Блоки Fox создают здоровый дом, потому что блоки контролируют проникновение влаги и ограничивают рост нездоровой плесени.Кроме того, Fox Blocks практически не содержат ЛОС.

4. Снижает долгосрочные затраты домовладельца

Устойчивые к стихийным бедствиям блоки из лисицы ICF сокращают потребность в дорогостоящем ремонте или даже восстановлении после стихийного бедствия, такого как лесной пожар или ураган. Долгосрочные расходы можно сократить, запретив повреждение плесени, которая может привести к дорогостоящему ремонту, снизить ежемесячные счета за коммунальные услуги, а поскольку эти энергоэффективные дома с высокими эксплуатационными характеристиками, они сохранят более высокую стоимость при перепродаже.

5. Помогает окружающей среде

• Содержит не менее 40 процентов переработанных материалов по весу
• Не использует газы, разрушающие озон или вредные для экосистемы во время производства
• Уменьшает количество строительных отходов, пыли и загрязнение воздуха в процессе строительства
• Помогает набирать баллы LEED для проекта
• Каждый проект Fox Blocks, проверенный специалистом по оценке энергоэффективности, соответствует и превосходит домашние стандарты ENERGY STAR и получил оценку «пять звезд»
• Материнская компания Fox Blocks, Airlite Plastics, применяет НУЛЕВЫЕ пожертвования на свалки пластиковых отходов

Многие преимущества бетонного дома делают его разумным выбором для строительства нового дома. Бетонная конструкция создает энергоэффективные, прочные, безопасные и здоровые дома, не требующие особого ухода. Бетонные дома также обеспечивают долгосрочную экономию и положительно влияют на окружающую среду.

Однако по двум причинам Fox Blocks ICF обеспечивает лучший способ построить бетонный дом по сравнению с бетонным блоком — Fox Blocks ICF более термостойкий и легче и быстрее строится, чем бетонные блоки.

Пожалуйста, свяжитесь со специалистами Fox Blocks для получения дополнительных советов о преимуществах и лучших способах строительства бетонного дома.

Бетонный блок против инженерного деревянного каркаса

Блочные дома лучше домов с деревянным каркасом во Флориде?

Что лучше во Флориде: бетонный или деревянный каркас?

Сказка… Однажды в сказке

Когда я был маленьким мальчиком, одной из моих любимых историй была история о большом плохом волке и трех маленьких свиньях, в которых «Большой плохой волк» пытается уничтожить дома свиней, чтобы он мог хорошо поесть. Волк легко снес дом из соломы и без проблем косил дом из прутьев.Когда волк попытался разрушить дом из кирпича, ему это не удалось, и он не смог взорвать его даже со всем своим пыхтением и пыхтением. Свиньи в кирпичном доме жили долго и счастливо.

Теперь о реальности…

Мы все согласны с тем, что соломенный дом не был бы хорошим выбором во Флориде. В то время как волк мог взорвать дом, сделанный из прутьев (дерева), это было в старые добрые времена до создания науки и разработки методов деревянного каркаса.Уцелевший кирпичный дом оказался просто кирпичным. Кирпич не является конструктивным, это просто внешняя поверхность, которая не поддерживает никакой другой вес, кроме своего собственного. (Крыша не прикрепляется, не «несёт» и не весит кирпич)

Большая часть фасадов жилых домов Флориды построена с использованием одного из двух структурных методов. Один метод — это инженерная каркасная конструкция из дерева, а другой — строительство из бетонных блоков или строительство CMU (сокращение от бетонная кладка).

Конструкция деревянного каркаса

Инженеры-строители проектируют новый дом с учетом ветровых нагрузок, чистой стоимости, подъемного подъема и защиты от удержания. Стержни, кабели, зажимы и другое оборудование включены в конструкцию. Использование застежек, расстояния между гвоздями и рисунков также являются частью дизайна.

Как в конструкции с деревянным каркасом, так и в конструкции CMU используются одни и те же деревянные стропильные фермы / стропила, листы и внутренние деревянные стены. В случае домов CMU второй этаж обычно строится из деревянного каркаса для экономии средств.

Наружная часть стены покрыта OSB или фанерой в качестве листового материала с определенным рисунком гвоздей, нанесенным таким образом, чтобы пробить деревянные стойки для максимальной прочности и жесткости.

Конструкция бетонных блоков (CMU)

CMU — это цементные блоки, изготовленные из формы на заводе.Обычно наружная стена жилого дома, сделанная из блоков CMU, имеет размеры 8 ″ x 8 ″ x 16 ″ и на 80% является полой.

CMU укладываются поверх плиты в шахматном порядке, и стена поднимается на желаемую высоту. Строительный раствор удерживает каждый блок на месте.

После того, как стена CMU построена, некоторые из ячеек пустотелых блоков заполняются бетоном в ячейках, которые удерживают вертикальный арматурный стержень. Верх стены состоит из бетонной перемычки, «залитой на место», которая связывает все вместе.

Люди задаются вопросом, почему во Флориде сочетаются дома из деревянных каркасов и бетонных блоков. Северная часть штата, а также округа и некоторые районы центральной Флориды в основном построены из деревянного каркаса. В других районах штата обычно строятся дома CMU, хотя большинство домов со вторым этажом построены из деревянных каркасных конструкций.

На мой взгляд, любой метод приемлем, потому что оба метода соответствуют всем действующим строительным нормам, которые требуют, чтобы конструкция выдерживала ветер со скоростью 120 миль в час.Некоторые люди предпочитают CMU, потому что думают, что они будут в большей безопасности во время урагана. Это правда, что внешние стены в доме CMU более долговечны, чем дома с деревянным каркасом, но только то, что в доме CMU могут быть внешние стены, все еще стоящие после урагана, не означает, что в доме не будет крыши. , окна и двери, что делает его полной потерей. Конечно, лучшая идея для всех нас — покинуть город, если вот-вот ударит ураган «Cat 4» (скорость ветра более 131 миль в час), и позволить страховым агентствам домовладельцев разобраться в деталях позже.

Плюсы и минусы блока (CMU) против деревянной рамы

Бетонный блок (CMU)

1. Лучшая звукоизоляция
2. Долговечность во время урагана
3. Одноэтажный дом «простой коробки» может быть меньше дорогой деревянный каркас. (Не всегда бывает с более интенсивным дизайном, углами и различной высотой стен.)
4. Некоторые говорят, что CMU имеет лучшую огнестойкость, однако крыша и внутренние стены по-прежнему имеют деревянный каркас.
5. Лучшая защита от термитов.Это правда, но большинство строителей во всех домах теперь предоставляют системы уничтожения колоний термитов, которые отгоняют термитов и предоставляют очень большие страховые обязательства в случае их нападения.
6. Не такой энергоэффективный, как дом с деревянным каркасом
7. Возможная влажность в тех областях стен, которые могут быть задержаны внутри
8. Более высокая стоимость в больших элитных домах из-за более сложных элементов дизайна
9. Размер блока больше что 2 x 4 или 2 x 6, таким образом, отнимают пару дюймов от комнаты, расположенной на внешней стене.
10. Сложнее устранить механические неровности, такие как электрические и водопроводные, или переоборудование проводки. глубокие полости в стенах для различных типов изоляции
11. Обеспечивает большую свободу при проектировании стен с разной высотой, углами, изгибами и другими деталями по доступной цене
12. Улучшенная защита от влаги благодаря достижениям в области обертывания домов за последние несколько лет

Как многолетний опытный строитель из Флориды, мне комфортно работать с обоими методами строительства, но я предпочитаю деревянный каркас в основном из-за способности максимизировать энергоэффективность. Стоимость страховки в наши дни одинакова в обоих методах. Подобно большинству отраслевых ассоциаций, ассоциация каменщиков может иметь разногласия с отраслью деревянных каркасов, и каждая из них будет придерживаться мнения, что одна лучше другой. Когда вы строите свой дом во Флориде, вы должны чувствовать себя непринужденно с любым из двух описанных здесь методов, потому что у вашего строителя будет причина, почему они специализируются на том или другом… или на обоих.

Итак, кто боится Большого Злого Волка? Тебе не должно быть. Цены на строительство находятся на самом низком уровне за последние годы!

Типы строительства домов | Руководства по дому

Большинство домов выделяются своим внешним видом, который может помочь дому соответствовать индивидуальности владельца или представлять традиционный стиль или здание.Однако строительство дома или внутренняя конструкция здания ограничивается несколькими строительными технологиями, в которых используются различные материалы и процессы, чтобы обеспечить основу для любого типа дома.

Деревянный каркас

Деревянный каркас — один из самых простых видов жилищного строительства. Это форма конструкции с деревянным каркасом, в основе которой лежат большие деревянные балки с более узкими деревянными балками между ними. В домах с деревянным каркасом часть деревянного каркаса часто остается открытой, поэтому это может быть как дизайнерским, так и инженерным решением.

Деревянные панели

В отличие от домов с деревянным каркасом, в домах из деревянных панелей используются сборные панели, в которых изоляция из жесткого пенопласта располагается между более тонкими деревянными панелями. Подобно деревянным каркасным домам, дома из деревянных панелей подвержены деформации и гниению от воды или повреждению термитами и другими насекомыми. Но в домах с деревянным каркасом используется возобновляемый ресурс (деревянные деревья), и их строительство относительно недорого.

Производство

В промышленных или сборных домах используются компоненты, которые в большом количестве были построены в других местах. В то время как некоторые дома из деревянных панелей могут считаться частично сборными, в других домах гораздо интенсивнее используются компоненты, изготовленные из пластика, ДВП и стекловолокна. Мобильные дома — это один из примеров жилищного строительства, в котором используются полностью сборные части. Промышленные дома, которые покупатели могут доставить на много где угодно и разместить без постоянного фундамента, также используют сборные элементы.

Бетон

Изолированная бетонная форма, или ICF, строительство — это растущий тип жилищного строительства.В этом процессе используются бетонные формы, обеспечивающие превосходную структуру и жесткость, при этом отпадает необходимость вырубать деревья или производить сборные пластиковые компоненты из нефти, что делает ICF экологически безопасным вариантом. Хотя строительство домов ICF стоит дорого, оно частично окупается за счет экономии денег домовладельцев на счетах за отопление и охлаждение с течением времени. Конструкция ICF также обладает высокой устойчивостью к огню и насекомым.