чем хороши монолитные дома, технология строительства
Современные города стремительно превращаются из каменных джунглей в джунгли бетонные. Именно из этого материала на сегодняшний день возводится больше всего зданий. При этом самой распространенной технологией строительства считается монолитная. О ней и пойдет речь в нашей статье.
Бетонная крепость
Монолитный дом состоит из двух главных компонентов: арматуры и бетона. Название конструктива говорит само за себя – технология позволяет возвести здание без швов и стыков, которые неминуемо образуются при кирпичном или панельном строительстве. Несмотря на то, здание возводится поэтапно, в итоге оно представляет собой единую монолитную конструкцию. В этом одно из преимуществ – дома обладают повышенным запасом прочности, поэтому часто технологию монолитного строительства применяют для сооружения военных объектов.
Основа дома – его фундамент. У монолитных строений он представляет собой армированную бетонную плиту.
Сначала устанавливается каркас из соединенных между собой прутьев арматуры, а затем все это заливается бетоном. Так как монолитный дом получается существенно легче кирпичного, толщина фундамента обычно составляет 1 м, а здание можно строить даже на сложных грунтах с близко расположенными подземными водами или над туннелями метрополитена. В отдельных случаях под фундамент забивают сваи.
После того, как основа будущего дома готова, рабочие начинают устанавливать каркас из арматуры, который протянется от первого до последнего этажа. Обычно прутья связывают между собой специальной проволокой, иногда для этого используют сварку. Также готовые арматурные связки можно заказать на заводе, но это выходит дороже, поэтому строительные компании предпочитают «вязать» арматуру на месте.
Один из самых кропотливых и интересных процессов в строительстве монолитного дома – возведение стен. Как заставить полужидкий бетон расти ввысь, не растекаясь, и придавать стенам нужную форму? Для этого используют опалубки, которые выглядят как огромные щиты.
Опалубки изготавливают из прочных материалов, специально, чтобы их можно было использовать несколько раз. Рабочие устанавливают и фиксируют опалубки вокруг конструкций из арматуры, а затем в пространство между щитами заливают бетон.
Опалубки могут быть разной конфигурации, благодаря чему стенам здания можно придавать любую форму. В этом, кстати, еще одно преимущество монолитного строительства – бетон способен воплотить в жизнь любую задумку архитектора.
У строителей есть свои секреты, как построить прочное здание. Во-первых, в процессе заливки в бетонную массу попадает воздух, из-за чего в стенах могут образоваться полости, что впоследствии приведет к разрушению. Чтобы этого избежать, в бетон погружают специальный прибор, который создает вибрацию. Процедура будет повторяться до тех пор, пока на поверхности не перестанут появляться пузырьки воздуха.
Во-вторых, бетон хоть крепкий материал, но чувствителен к капризам погоды. Если температура воздуха опускается ниже +5оС, бетонную смесь придется подогревать и добавлять специальные присадки.
Также бетон боится засухи, поэтому в жару свежую конструкцию увлажняют во избежание растрескивания.
В-третьих, снимать опалубки можно только при определенной твердости бетона. Оптимальной температурой застывания считается +20 оС. При таких условиях бетон будет схватываться в течение 28 дней. Опалубки стен можно демонтировать при затвердевании на 40%, то есть примерно через 10 суток, а вот перекрытия должны схватиться не менее чем на 70%. Межкомнатные стены начинают возводить только после того, как перекрытия, опоры и внешние стены окончательно затвердеют, и дом даст усадку.
Когда монолитный дом будет полностью построен, начинается утепление внешнего контура минераловатными плитами, а также отделка фасада. Ограничений по работе с фасадом у монолитного здания нет, применяются любые технологии, которые подойдут для воплощения задумки архитектора: штукатурка, декоративный кирпич или навесной вентилируемый фасад.
Не только бетон: виды монолитного строительства
Дома, возведенные целиком из монолита, встречаются на рынке первичной недвижимости не так уж и часто.
Это довольно дорогое удовольствие, поэтому является привилегией бизнес-класса, изредка класса комфорт. По этой технологии строятся ЖК «Морская набережная» и «Морская набережная. Sea View», «Legenda Героев», «Георг Ландрин», Familia, «Аист», «Неоклассика» и другие.
Гораздо чаще застройщики прибегают к монолитно-каркасному строительству. Это означает, что монолитным будет только скелет дома – несущие колонны и перекрытия. Все остальные элементы: межкомнатные, межквартирные стены и фасад возведут из других материалов, например, кирпича, газобетона, пеноблоков, газосиликата и т.д. Самый популярный на сегодняшний день вариант – монолитно-кирпичная технология. Такие дома хороши не только тем, что квартиры в них стоят дешевле, чем в цельных монолитных. К преимуществам относится более высокая теплоизоляция за счет свойств кирпича. Также по кирпичным стенам звук проходит хуже, чем по бетону. Но зато такой дом возводится чуть дольше полностью монолитного.
К ярким представителям кирпично-монолитного строительства относятся почти все дома холдинга Setl Group, жилые комплексы ГК «ЦДС», «Северный город», «Аквилон», «Эталон» и многие другие.
Будущему покупателю следует учитывать, что у полностью монолитного дома все стены обладают одинаковым запасом прочности, а при монолитно-каркасном строительстве межкомнатные и межквартирные стены лучше не нагружать слишком тяжелыми подвесными шкафчиками и турниками.
Плюсы и минусы монолитного дома
В этой статье уже несколько раз упоминалось о некоторых достоинствах монолитного строительства. Плюсов на самом деле гораздо больше:
➕ Прочность конструкции. Благодаря отсутствию стыков и свойствам бетона монолитные дома обладают повышенной прочностью и более устойчивы к сейсмическому воздействию.
➕ Скорость строительства. В среднем на возведение монолитного дома требуется год. Многие процессы автоматизированы и не требуют ручного труда, что ускоряет процесс.
➕ Долговечность. Считается, что запас прочности монолитных домов составляет полтора столетия. А если застройщик будет соблюдать все технологические нормы и добросовестно отнесется к строительству, то к 150 можно добавить еще лет 50.
➕ Изоляция. В монолитном доме можно не бояться протечек от соседей сверху. Благодаря отсутствию швов в конструкции, вода просто не сможет просочиться на нижние этажи.
➕ Возможность реализовывать различные архитектурные идеи. Используя опалубки любой конфигурации, стенам можно придавать разную форму, что позволит разнообразить плоскость фасада и построить необычное здание.
➕ Ровные стены. Благодаря использованию опалубок поверхность стен получается достаточно ровной. Ремонт в квартире монолитного дома потребует меньше затрат и усилий, чем кирпичного.
➕ Отсутствие существенной усадки. Монолитные дома значительно легче и дают меньшую усадку. Поэтому к ремонту можно будет приступать сразу после заселения, не опасаясь трещин, перекосов и прочих неприятностей.
➕ Возможность перепланировки. Несущими в цельных монолитных домах являются наружные стены и опорные колонны. Так что почти всегда межкомнатные стены в квартире можно сносить.
Также застройщики часто предлагают в монолитных домах свободные планировки – большие пространства без внутренних перегородок, которые владелец обустраивает, так как ему захочется.
➕ Экономия внутреннего пространства. За счет того, что монолитные стены легче и тоньше, чем, кирпичные, в пользование жильцам остается на 5-10% больше свободного пространства.
Без недостатков в монолитном строительстве все же не обошлось, но все самые существенные минусы относятся к этапу строительных работ. Например, необходимо изначально продумывать вентиляцию или какие-то особые элементы декора стен, потому что после того, как бетон зальют, изменить что-либо будет невозможно. Но это головная боль не покупателя, а проектировщиков и рабочих. К недостаткам проживания в монолитном доме можно отнести:
➖ Стоимость квадратного метра. Несмотря на широкое распространение монолитной технологии, цены на квартиры в таких домах выше среднего уровня по городу. Цельный монолит – часто признак бизнес-класса, а монолитно-кирпичные дома относятся к классу комфорт или комфорт+.
➖ Шумоизоляция. Как это ни удивительно, но по монолитным конструкциям звук и вибрации передаются лучше, чем по панелям и кирпичам. Это не означает, что жильцы квартир будут слышать все, что происходит у соседей. Замечание справедливо по отношению к звукам, которые издаются при воздействии на несущую стену, например, когда работает перфоратор.
➖ Возможные трудности при ремонте. В монолитных домах нельзя штробить потолки, а сверлить отверстия в несущих конструкция надо очень осторожно, чтобы случайно не задеть арматуру.
Серьезных недостатков не так уж и много, но для полноты картины можно сравнить монолитные дома со зданиями, построенными из кирпичей или панелей.
Монолит VS кирпич
1. Кирпичные дома возводятся вручную, требуют серьезных трудозатрат, а значит – и времени. Поэтому строительство из кирпича происходит дольше, чем «отливка» монолитной конструкции.
2. Стоимость жилья в кирпичных домах выше, чем в монолитных.
Цена объясняется и использованием ручного труда, и стоимостью материалов, и допустимой высотой строящегося объекта. Чем меньше этажность дома, тем меньше квартир продаст застройщик, что также отразится на цене. Если из кирпича возводятся дома максимум до 18 этажей, то монолитные конструкции позволяют «выращивать» небоскребы. Например, самое высокое здание в Петербурге, Лахта Центр, построено как раз по монолитной технологии. Его высота составляет 462 м.
3. Кирпичный дом существенно тяжелее, поэтому дает большую усадку, что затруднит ремонтные работы и добавит проблем владельцам.
4. Стены в квартирах монолитных домов будут более ровными, а для ремонта потребуется меньше отделочных материалов и времени.
5. Кирпич «съест» часть внутреннего пространства квартиры. Толщина стен кирпичных домов – от 52 см, а в монолитных – 16-18 см. Разница, особенно в небольших квартирах, существенная.
6. Слышимость в монолитных домах выше, чем в кирпичных, а теплоизоляция, наоборот, ниже.
Правда, последний фактор больше зависит от того, насколько добросовестно застройщик подойдет к утеплению стен.
Монолит VS панель
1. Панельное строительство – лидер по скорости возведения. Дома собирают из готовых плит как конструктор, в то время как для монолитных зданий сначала возводится каркас из арматуры, а потом все это заливается бетоном, который на протяжении определенного времени должен набрать запас прочности. Поэтому панельные дома возводят быстрее монолитных.
2. Квартиры в панельных домах стоят дешевле жилья в монолитном доме.
3. Монолитные сооружения имеют сроки эксплуатации выше, чем панельные.
4. Также считается, что в монолитных домах выше тепло- и шумоизоляция. Однако категорично утверждать, что панельные здания плохи, в них будет холодно и шумно, нельзя. Современные технологии панельного строительства добились значительного прогресса и улучшили показатели по проводимости тепла и звукоизоляции.
5. В монолитных домах несущими являются наружные стены и внутренние опоры, поэтому межкомнатные стены можно убирать и формировать пространство в квартире так, как хочется владельцу. У панельных домов почти все стены несущие, а значит перепланировка невозможна.
Все три технологии строительства можно сравнить, используя таблицу ниже.
| Характеристики | Технология строительства | ||
| Монолит | Кирпич | Панель | |
Период строительства | 9-12 месяцев | 1,5-2 года | 3-12 месяцев |
Стоимость квадратного метра | Средняя/высокая | Высокая | Низкая |
Срок эксплуатации | 150 лет | 150 лет | 50 лет |
Уровень звукоизоляции | Средний | Высокий | Низкий |
Уровень теплоизоляции | Высокий | Высокий | Низкий |
Наличие усадки дома | Практически отсутствует | Существенная | Практически отсутствует |
Планировки | Индивидуальные | Индивидуальные | Типовые |
Возможность перепланировки | Да | Да | Нет |
Однозначно признать какой-то из типов домов лучшим или худшим невозможно.
На наш взгляд монолитная технология строительства является золотой серединой. Она обладает рядом преимуществ и позволяет возводить комфортное жилье в довольно быстрые сроки. Кирпич и панель являются в какой-то степени консервативными технологиями, и, если покупатель ищет жилье с изюминкой, то именно монолит готов предложить панорамное остекление или свободные планировки. Однако квартиры в монолитных домах по карману не каждому.
что это такое, плюсы и минусы
Монолитные сооружения – это современный тренд в сфере строительства. Используется в коммерческой застройке многоэтажных зданий и построении частных домов и коттеджей. Технология монолитный дом отличается простой реализацией сложных архитектурных решений, а сооружение приобретает высокую прочность, надёжность и долговечность. Подробно рассмотрим, что такое монолитный дом в реальной жизни, какие преимущества такой постройки и недостатки.
Что это такое?
Чтобы определить, в чём суть монолитного дома, важно понять конструкционные отличия такого здания.
Все объекты имеют одинаковую структуру и алгоритм постройки:
- Устройство опалубки.
- Монтаж каркаса из арматуры.
- Заливка цементного раствора.
- Уход, подгонка поверхности.
- Демонтаж опалубки.
Для возведения здания чаще используются тяжёлые типы бетона, но уже сегодня разработаны более выгодные смеси. Лёгкие бетоны отличаются безопасностью, простотой заливки и высокой экономичностью.
Монолитный дом — это прочная и долговечная конструкцияОсновные моменты сооружения
Благодаря отработанной пошаговой инструкции, даже начинающим строителям проще освоиться в сфере. Все сооружения получаются крайне прочными, так как постройка монолитных домов исключительно надёжная и целостная.
Неизменным этапом строительства всегда является монтаж опалубки, её формируют из дерева, металлических сплавов, пластика и т. д. Выделяют 2 основных типа опалубки:
- Съёмная. Заливка съемной опалубки – это способ быстро создать монолит.
Конструкция помогает сформировать фундамент, стены, перекрытия и другие железобетонные элементы. После застывания бетона опалубка легко демонтируется, затем очищается и становится пригодной к повторному применению. Качественные материалы съемной опалубки выдерживают до 200 циклов сборки и разборки; - Несъёмная. Используется исключительно в малоэтажном частном строительстве. После заливания цементным раствором опалубка становится единым целым с сооружением. Преимущественно изготавливается из пенополистирола.
Конструкция помогает сформировать фундамент, стены, перекрытия и другие железобетонные элементы. После застывания бетона опалубка легко демонтируется, затем очищается и становится пригодной к повторному применению. Качественные материалы съемной опалубки выдерживают до 200 циклов сборки и разборки;На основании типа опалубки различают:
- щитовую. Имеет вид щитов из высокопрочного материала с различными конфигурациями, формами и способами крепежей. Они формируют ёмкость для заливания раствора и придания желаемой формы;
- туннельную. Подразумевает использование ранее подготовленных форм с возведением по ним зданий. Данный тип не поддаётся реконструкции, её изготавливают на заводе для желаемого проекта.
При строительстве масштабного коттеджа или дома типа монолита потребуется большой объём рабочей смеси, самый простой и быстрый способ её получения – воспользоваться услугами специализированных автомобилей бетономесителей.
Для заливки небольшого объёма раствора целесообразно приготовлять смесь вручную или бетономешалкой непосредственно на строительной площадке. Заливание бетона требует значительных физических усилий, стоит задуматься об использовании бетононасоса или крана.
После заливки элементов сооружения в растворе часто появляются пустоты, которые снижают прочность всей конструкции. Устранить воздух поможет этап трамбовки, лучше использовать спецтехнику – вибраторы поверхностного или глубинного типа. Максимальное уплотнение рабочей смеси является залогом надёжности объекта, отсутствия затрат на ремонт, даже чистовая отделка необязательна. Для улучшения внешнего вида используется любой тип отделочных материалов, в том числе тяжёлые – натуральные камни, облицовочный кирпич.
В монолитном здании не требуется применение дополнительного утепления, но необходима система вентилирующегося фасада.
Особенности монолитно-кирпичных домов
Дом из монолита обладает специфическими особенностями, которые не являются очевидными на основании рассмотрения технологии возведения:
Фундаментом такого дома служит опорная плита толщиной около метра из бетона, усиленного стальной арматурой- покупая квартиру в монолитном доме, скорее всего, она не будет отвечать стандартной планировке. Владельцу передаётся квартира-студия, а вся планировка, обустройство перегородок выполняется по собственному желанию;
- первый кирпично-монолитный дом появился в начале 90-х годов, соответственно, большинство строений относительно новые. Чаще встречаются в центральной и южной части страны. В северных регионах с суровыми температурами сложно проводить монолитное строительство. Затруднения обойдутся в дополнительные затраты и высокую цену жилья;
- в большинстве квартир проектом предусматривается автономная система отопления. Согласно экспертной и пользовательской оценке, стоимость обогрева в 2-3 раза меньше централизованного отопления.
Владельцу передаётся квартира-студия, а вся планировка, обустройство перегородок выполняется по собственному желанию;Плюсы и минусы
Монолитный дом имеет плюсы и минусы, которые следует уточнить до начала строительства.
Достоинства
Рассматривая дом из монолита, его плюсы и минусы, стоит изначально остановиться на положительных моментах:
- в сравнении с панельными зданиями монолит значительно устойчивее к сейсмической активности. Технология оптимально подходит для сейсмоопасных областей;
- возведение зданий началось недавно, соответственно, коммуникации и сами здания довольно новые. У владельца не появятся проблемы с износом коммуникаций. Электросеть выполнена с учётом современных потребностей человека, даже при подключении многочисленной техники сбои не появляются;
Технология оптимально подходит для сейсмоопасных областей;- во время того, как строят монолитные дома не возводятся перегородки, на этапе строящегося здания уже можно увидеть планировку квартиры и планировать, где построить перегородки. Если застройщик выполнил планировку самостоятельно, покупатель вправе сносить стены в жилье без согласования;
- высокие потолки в помещении, минимальное значение – 3 м. Люди, привыкшие к хрущёвкам, с низкими потолками и тёмными помещениями, наверняка оценят простор;
- высокая скорость возведения сооружения, это особенность применения разборной опалубки. Создание формы занимает минимум времени, дальнейшее армирование и заливка являются быстрыми процессами. После застывания бетона снимают опалубку и переходят к устройству следующего элемента;
- дома соответствуют современным требованиям теплоизоляции без нанесения дополнительного изоляционного материала. Конструкция не нуждается в утеплении или облицовки для защиты от высокой влажности;
- в сравнении с ракушечниковым зданием или домом из пеноблоков монолитная конструкция отличается повышенной прочностью стен. К ним проще крепить тяжёлую мебель, технику и коммуникации.
После застывания бетона снимают опалубку и переходят к устройству следующего элемента;С учётом преимуществ технологии нельзя ответить на вопрос: «Верить ли рекламе»? С этим поможет разобраться рассмотрение недостатков.
Недостатки
Плюсы монолитного дома однозначно превосходят минусы. Недостатки монолитных конструкций скорее являются особенностями, которые повязаны с технологией изготовления.
Циркуляция воздуха в помещениях обеспечивается с помощью системы вентилируемого фасадаСуществующие минусы:
- в новых домах не сыскать маленьких, бюджетных квартир. Даже проект однокомнатной квартиры составляет 50, 60 и больше кв. метров. Стоимость квадратного метра в хрущёвке и монолитном многоквартирном доме приблизительно одинакова, но при ограниченности бюджета сложнее купить бюджетный вариант жилья в современной постройке из-за больших габаритов помещений;
- некоторых отталкивает острая необходимость в масштабных отделочных работах. Для приведения квартиры в жилое состояние потребуется несколько месяцев, до того времени нужно где-то жить. Даже после окончания работ следует учитывать постоянные шумы от соседей, которые продолжают ремонт;
- съемная опалубка ускоряет процесс постройки в сравнении с кирпичным зданием, но технология уступает панельным конструкциям. После вложений в жильё приходится долго ждать до заезда в новый дом;
- явным, но поправимым недостатком монолита является избыточное распространение звуков и вибраций. Соседи могут существенно ухудшить сон.
Даже проект однокомнатной квартиры составляет 50, 60 и больше кв. метров. Стоимость квадратного метра в хрущёвке и монолитном многоквартирном доме приблизительно одинакова, но при ограниченности бюджета сложнее купить бюджетный вариант жилья в современной постройке из-за больших габаритов помещений;До принятия решения лучше изучить отзывы и мнения владельцев такого жилья, чтобы понять все за и против.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли в монолитном доме сносить стены?
Преимущественно владельцы получают квартиру без перегородки, но отдельные застройщики могут вносить собственную планировку.
Монолитная конструкция обеспечивает равномерную и очень незначительную усадку зданияЕсли появилось желание снести стену, стоит учесть тип перепланировки:
- простой. Подразумевается вмешательство в конструкции исключительно ненесущих стен. Для выполнения перепланировки нет необходимости согласовывать проект, но есть 2 важных правила: не допускается расширение санузла и перенесение сантехники за границы предусмотренной ванной комнаты, туалета;
- сложный. Подразумевается изменение санузла или несущих стен. Для перечисленных работ придётся создавать проект в специализированных организациях, а затем утверждать его. Потребуются документы: чертежи до и после, разрешение соседей сверху и снизу для исследования квартир, пояснительная записка.
Несмотря на отсутствие необходимости в получении одобрения от БТИ и Жилищной инспекции, зафиксировать изменения все равно придётся.
Можно ли штробить потолок в монолитном доме?
Все каналы инженерных сетей разработаны планом здания заранее. Причина наличия плана заключается в защите конструкции от ослабления и оголения арматуры. Штробление приводит к нарушению целостности потолка, приводит к высокому риску для жизни самого мастера, соседей сверху и в целом всех жильцов дома. Если у жильца собственный план проводки, лучше избежать штробления, уложив её в слой штукатурки.
Данная технология уменьшает общий вес сооружений, что дает возможность строить дома на «проблемных» почвахОтзывы жильцов монолитных домов
Александр
«Внешний вид приятный, а отделка хорошая. Чувствуется, что застройщик установил хорошую звукоизоляцию. Качество здания напрямую зависит от добросовестности строителей».
Мария
«Уже год живу в монолитном доме.
Преимуществами стали тепло, недорогая стоимость коммунальных платежей и просторность. Плохая звукоизоляция порой доставляет неудобства».
Антон
«Занимаемся отделкой новостроек. Уже прошло полтора года с момента сдачи монолитного дома. По сей день ни один жилец не предъявлял жалоб застройщику. Всё на своих местах».
Рекомендации
Для возведения здания всегда приходится затрагивать разные сферы строительства. Создать полноценный и качественный дом читателю помогут:
- чёткое понимание, с чего начинать строительство дома. Закладывание основания является самой важной процедурой, от качества её выполнения зависит долговечность и прочность конструкции;
- если с фундаментом прогадали или появилось желание достроить этаж, придётся усилить основание. Существует относительно простой способ, как приподнять дом при помощи домкратов. Метод поможет заложить правильный фундамент для дома;
- перекрытия для дома из пеноблоков является сложной процедурой, так как стены отличаются низкой несущей способностью. Бетонные плиты и другие тяжёлые перекрытия являются нежелательными материалами;
- на финальной стадии строительства важно подобрать виды наружной отделки дома, которые создадут дополнительную защиту от разрушительного влияния окружающей среды и улучшат внешний вид.
Существует относительно простой способ, как приподнять дом при помощи домкратов. Метод поможет заложить правильный фундамент для дома;Вывод
Монолитные здания по многим параметрам превосходят панельные и кирпичные здания. Они сопоставимы с пеноблочными домами, но отличаются большей устойчивостью и прочностью. Технология помогает возводить дома с удачным совмещением теплоизоляционных и долговечных эксплуатационных характеристик.
Что такое монолит и чем он лучше панелей и кирпечей
За свою многовековую историю человечество научилось строить дома из разнообразных материалов.
На сегодняшний день одними из самых прочных конструкций считаются цельные постройки из железобетона. Данная технология строительства появилась еще в 60-х годах, когда француз Жозеф Монье абсолютно случайно открыл железобетон, когда строил на загородном участке бетонные грядки с использованием арматуры. Рассмотрим подробнее, что такое монолит. В чем заключаются преимущества и недостатки этой технологии заливки бетонного раствора?
Что такое монолит
Монолитный означает «моно» — один, то есть отлитый за один цикл. Соответственно, несложно догадаться, что такое монолитный дом. Это постройка, которая возводится непосредственно на строительной площадке путем непрерывного процесса заливки песчано-цементного раствора в опалубку с установленным внутри нее арматурным каркасом. При этом в конструкции не подразумевается стыковочных швов. Независимо от того, какой элемент постройки создается (горизонтальный или вертикальный), он является продолжением предыдущего слоя бетона.
Такие дома устанавливаются на фундамент, который также представляет собой цельнолитую плиту, усиленную стальным арматурным каркасом.
В результате все элементы постройки представляют собой монолитные, монолитно-каркасные или кирпично-монолитные дома.
Разновидности монолитных домов
Говоря о том, что такое монолитный дом, стоит сказать о нескольких разновидностях таких построек.
Монолитно-каркасные дома
К этой категории относятся облегченные сооружения, которые мало чем отличаются от стандартных монолитных построек. Единственное отличие заключается только в опорно-несущих элементах. При строительстве монолитных домов основную нагрузку на себя принимают колонны. В случае применения монолитно-каркасной технологии строительства, задействуются стены.
При этом все наружные стеновые панели изготавливают из легких материалов, благодаря чему становится возможным создать любую планировку помещений.
Кирпично-монолитные дома
В свою очередь кирпично-монолитные дома также строятся из цельного бетона. Непосредственно на строительной площадке происходит заливка железобетонных плит перекрытия (или монолита), которые устанавливаются на цельный фундамент.
Снаружи постройка обкладывается кирпичом или кирпичными блоками. Между кирпичной кладкой и железобетонным каркасом укладывается утеплитель (обычно газобетон) и слой гидроизоляции. Это является обязательным условием, так как в противном случае внутрь стен будет попадать влага, что приведет к выпиранию кирпичей.
При таких способах заливки бетона обязательно используется опалубочная система, без которой невозможно создать бесшовную конструкцию.
Виды опалубок для монолита
При строительстве цельных железобетонных конструкций используются следующие виды опалубочных конструкций:
- Съемные. В этом случае деревянный, пластиковый или железный каркас снимается после застывания бетонного раствора и переставляется на соседний участок для дальнейшего заполнения строительной смесью. В этом случае речь идет об опалубке многократного использования, которая чаще всего применяется при возведении жилых и промышленных многоэтажных зданий.
- Несъемные. Опалубочные конструкции этого типа не переставляются, а становятся частью сооружения. Такие опалубки устанавливаются не только для удобства заливки бетона, но и для увеличения тепло-, звуко- и гидроизоляции. Эти системы чаще всего используются в частном строительстве.
Такие опалубки устанавливаются не только для удобства заливки бетона, но и для увеличения тепло-, звуко- и гидроизоляции. Эти системы чаще всего используются в частном строительстве.Если говорить о конструктивных особенностях опалубок для монолитного строительства, то каркас может быть:
- Щитовым. Элементы опалубки изготавливаются для любых типов сооружений и скрепляются на стройплощадке.
- Туннельным. Приобретаются готовые элементы опалубки, изготовленные для определенных сооружений.
Первый тип больше подходит для частного строительства, однако в этом случае монолитные работы будут длиться чуть дольше. Тем не менее, эти усилия того стоят, так как готовая постройка будет долговечной и прочной.
Преимущества монолитных домов
Разобравшись с тем, что такое монолитные дома, нетрудно догадаться, что подобные постройки обладают массой достоинств, а именно:
- Возможностью выполнения внутренних отделочных работ по завершении основного строительства.
- Небольшим весом за счет уменьшения толщины стен.
- Возможностью строительства сооружения на проблемных почвах.
- Равномерным распределением нагрузок на фундаментальное основание.
- Возможностью возведения сооружений любой этажности, планировки и архитектурного стиля.
- Увеличению внутренних площадей на 10% (если сравнивать с постройками, возведенными по другим технологиям).
- Долговечностью (монолитный дом может простоять до 140 лет).
- Водонепроницаемостью. Даже в условиях затопления здание устоит перед напором воды.
- Сейсмоустойчивостью (до 8 баллов).
В отличие от панельных домов, в монолитных сооружениях можно беспрепятственно осуществлять перепланировку без риска снижения прочностных характеристик всего здания.
Однако, несмотря на многочисленные достоинства монолитного строительства, такие конструкции обладают рядом недостатков.
Минусы монолитных домов
Среди основных недостатков цельно-каркасных домов выделяют:
- Высокую стоимость на строительные материалы и работу. При индивидуальной застройке затраты возрастают на 10%.
- Зависимость от погодных условий. Если бетон заливается прямо на строительной площадке, необходимо следить за температурой окружающей среды или выполнять прогрев бетонного монолита, что значит дополнительные затраты.
- Необходимость точного соблюдения технологического процесса строительства (непрерывность заливки бетонного раствора).
При индивидуальной застройке затраты возрастают на 10%.Кроме этого, железобетонный монолит нуждается в дополнительном уплотнении, утеплении, звуко- и гидроизоляции.
Такое соотношение плюсов и минусов заставляют задуматься, а не проще ли использовать готовые панели?
Какой дом лучше – монолитный или панельный
Благодаря большому разнообразию технологий возведения домов, становится все сложнее выбрать наиболее оптимальный вариант постройки.
Чтобы определить, что лучше – монолитный или панельный дом, сравним основные характеристики построек этих двух типов.
- Стоимость. «Панельки» стоят дешевле монолитных домов. Дело даже не в дороговизне цельных построек, а в стоимости отделочных работ.
- Скорость строительства. «Панельки» строятся в 3 раза быстрее за счет того, что на заводе производится сборка основных элементов каркаса (колонн, плит, перекрытий и ригелей). На стройплощадку все эти составляющие доставляют уже в готовом виде, остается только создать из них цельную конструкцию. Разумеется, на это строительство уходит в разы меньше времени. При этом возведение домов осуществляется как в теплую, так и в холодную погоду. Если заливать бетон на месте при температуре менее +5 градусов, то он будет медленно схватываться, из-за чего уменьшится его прочность. Чтобы решить эту проблему используется дорогостоящее оборудование или пластифицирующие добавки.
- Внешний вид. В этом плане явно выигрывают монолиты, которые могут быть любой формы и конфигурации, в зависимости от видения архитектора. «Панельки» — это однообразные «коробки» для спальных районов. При этом в панельных домах предусмотрена определенная планировка, а если вы заходите снести стену, то придется согласовывать работы с БТИ.
«Панельки» — это однообразные «коробки» для спальных районов. При этом в панельных домах предусмотрена определенная планировка, а если вы заходите снести стену, то придется согласовывать работы с БТИ.- Срок эксплуатации. Так как при монолитном строительстве нагрузки распределяются равномерно, и происходит меньшая усадка, срок службы таких домов почти в 3 раза больше, чем у панельных. Уже через 30-40 лет «панельки» покрываются огромными трещинами и требуют капитального ремонта.
Если выбирать между двумя типами построек, то стоит отдать предпочтение монолитным домам. Да, они стоят дороже и требуют дополнительных вложений на обустройство, однако, если учесть срок их службы, то можно относиться к покупке такой квартиры или строительству дома, как к долгосрочному вложению денег. Когда соседи в панельном доме будут в очередной раз менять потрескавшуюся от усадки керамическую плитку в ванной, вы будете пожинать плоды более выгодной сделки.
Монолитно кирпичный дом: основные плюсы и минусы
Если для возведения выбран монолитно-кирпичный дом, плюсы и минусы такой постройки обязательно следует учитывать.
Он является зданием, для строительства которого используют кирпичи, арматурную конструкцию и бетонную массу. Как правило, в таких постройках бетон используется для создания каркасной части всего сооружения, а вот из кирпича создают стены и внешнюю отделку.
Особенности домов монолитно-кирпичного типа
Что такое монолитно-кирпичный дом, знает практически каждый человек. Принцип его строительства заключается в следующем: если дом будет иметь несколько этажей, то на плите либо фундаменте делают железобетонный каркас. При этом используется опалубка съемного типа, которая будет транспортироваться с одного этажа на другой. Кроме того, для строительства могут применять опалубку несъемного типа. Плиты перекрытий и колонны, которые тоже являются опорами, заливают.
Кирпич является самым старым материалом, который используется в строительстве. Такие постройки возводили еще во времена Древнего Рима. А вот монолитные постройки — это более новый вариант. Его придумали в начале ХХ века в Германии, причем такой вид строительства практически сразу же стал одним из самых популярных.
В начале 90-х годов на территории России все чаще начали появляться монолитно-кирпичные дома.
Для такой постройки обычно используют кирпичи пустотелого типа. Полуторные и двойные кирпичи полнотелого типа применяют для того, чтобы уменьшить затраты материала на кубический метр. К тому же подобное строительство здания осуществляется намного быстрее. Для каркаса используют арматуру, которая имеет сечение по 1-1,2 см. Опалубку можно делать, используя любой материал.
Кирпично-монолитные дома обладают такими особенностями:
- В таких домах нет установленной планировки, так что владельцы квартиры смогут самостоятельно выбрать, сколько им нужно комнат и как они будут располагаться.
- Строительство таких сооружение характерно для центральных и южных регионов страны. Это объясняется тем, что здесь благоприятный климат для такого строительства. А вот в северных регионах погодные условия затрудняют такой процесс.
- Большинство домов такого типа имеет автономные отопительные системы, которые запланированы еще в проекте всего здания. Такой обогрев обходится владельцам в 3 раза дешевле, чем централизованный. А вот в домах, в которых сразу запланировано централизованное отопление, довольно сложно перейти на автономную систему.
Такой обогрев обходится владельцам в 3 раза дешевле, чем централизованный. А вот в домах, в которых сразу запланировано централизованное отопление, довольно сложно перейти на автономную систему.Так как кирпичные стены, как правило, делают из нескольких слоев (то есть должна быть внутренняя прослойка, утепление и облицовка), то для того, чтобы сохранить надежность и жесткость конструкции, все элементы соединяют арматурой и кладочной сеткой. Если каменщики не обладают достаточным опытом, то они не понимают всю важность того, что кладка должна быть усилена. Как правило, строители считают это дело излишеством, думая, что перекрытия способны удержаться на кирпичных стенах. Стена будет распертой, если кладку выложить на монолитную плиту без опоры, а потом зафиксировать все цементом. Стены начнут постепенно изгибаться после усадки конструкций опорного типа. В итоге появятся трещины и прочие дефекты.
Это в дальнейшем может привести к тому, что через трещины в стены будет попадать влага, особенно при дождях с косыми струями.
Потом кирпич выпирает, вымывается цементный раствор. Эти дефекты способны вызвать большие проблемы, так что необходимо предпринять комплекс мер, чтобы предотвратить разрушение здания. Даже если соблюдать всю технологию, то вероятность появления трещин в первые годы использования здания все-таки остается, даже если усадка будет минимальной и равномерной.
Для профилактики появления трещин необходимо предпринять следующее:
- Применять пескобетон высокого качества для стяжки. Чтобы сделать материал пластичным, полагается добавлять в смесь пластификатор. Кроме того, важно еще и армирование, использование швов компенсационного типа.
- Даже если используется плитка бесшовного типа, то наклеивать ее полагается, оставляя небольшие отступы. Использовать крестики.
- Рекомендуется воспользоваться стеклохолстом при возведении потолка и стен. Благодаря ему уменьшается до минимума вероятность появления трещин на отделочном слое.
- Доску паркетного типа можно укладывать не на стяжку, а на фанеру. Такой вариант позволяет сделать конструкцию плавающей.
Такой вариант позволяет сделать конструкцию плавающей.Кроме того, есть и другие нюансы, которые обязательно нужно учитывать.
Преимущества и недостатки монолитно-кирпичного дома
Кирпично-монолитный дом имеет такие преимущества:
- Каркас, который выполнен из железобетона монолитного типа, отличается способностью выдерживать колебания сейсмического характера.
- Используемые материалы отличаются экологичностью.
- Экономия материалов.
- Можно построить монолитный дом, при этом опираясь только на индивидуальный проект, так что планировка будет на выбор жильцов.
- Здание может обладать любой конфигурацией.
- Дом простоит примерно до 200 лет.
- Нет швов.
- Для возведения стен снаружи можно использовать кирпич с разным оттенком и фактурой. Благодаря этому можно получить красивые кирпичные дома.
- Показатель просадки дома является минимальным, так что трещины появляются крайне редко.
- Нагрузка на фундамент значительно меньше, чем у построек другого типа.
- Строительство не займет много времени за счет своей легкости.
- Обычно высота потолка в таких квартирах составляет от 3 м.
- Благодаря современным технологиям можно надежно защитить здание и сохранить в нем тепло. К примеру, кирпичные фасады дополнительно утепляют минеральной ватой. Еще можно облицевать эти стены, чтобы защитить их от воздействия ветра и осадков.
- Дом, который выполнен из кирпича и железобетона, является очень прочным.
- Можно построить высокое здание.
- Строительство можно осуществлять весь год без перерывов. Для этого дополнительно необходимо применять добавки для морозоустойчивости.
Кроме того, кирпично-монолитное строительство имеет и ряд недостатков, к которым относится следующее:
- Каркас монолитного типа хорошо передает звуки и вибрации.
- Показатель теплопроводности достаточно высокий.
- Если для возведения дома используется опалубка несъемного типа из пенопластовых блоков, то для такого здания опасны высокие показатели температуры (более 90°С). Тогда требуется проводить дополнительно штукатурные работы либо обшивать здание материалами негорючего типа. Причем такие работы следует осуществлять и внутри помещения, и на внешней стороне.
- Подобные здания можно строить даже в городских условиях, когда территория для строительства совсем небольшая.
- Требуется заземление для такого дома, так как каркас делают железобетонным.
- Чтобы построить такой дом, необходимо использовать специальную технику. К примеру, это краны, растворонасосы, бетономешалки и прочее.
Тогда требуется проводить дополнительно штукатурные работы либо обшивать здание материалами негорючего типа. Причем такие работы следует осуществлять и внутри помещения, и на внешней стороне.Кроме того, существуют и другие особенности, которые всегда нужно учитывать.
Технология строительства частного и многоэтажного дома
Строительство монолитно-кирпичных домов является быстрым процессом. Если нужно построить частный дом, то инструкция будет следующей:
- Сначала подготовить участок для строительства. Осуществить разметку территории.
- Закладывать фундамент ленточного типа. Он должен быть монолитным.
- Установить каркас с арматурой.
- Установить опалубку несъемного типа. Толщину стен рекомендуется выполнить по 30-50 см.
- Дальше выполнить работы с бетоном. Для того чтобы возвести дом с 1 этажом, понадобится примерно пара недель.
- Чтобы сделать перегородки внутри дома, можно воспользоваться кирпичом.
Для отделки снаружи подойдет штукатурка, кирпич и прочие материалы.
Технология строительства многоэтажного дома будет такой:
- Составить проект со всей необходимой документацией. Обязательно произвести все расчеты и проверить их.
- Дальше осуществлять земляные работы, то есть вырыть яму.
- Обустроить фундамент балочного монолитного типа.
- Формирование каркаса с арматурой.
- Обустройство опалубки.
- Каркас, который располагается в опалубке залить бетонной массой.
Когда бетон полностью высохнет, нужно убрать опалубку и переставить ее на следующий этаж. Теперь можно приступать к возведению следующего этажа. А вот каркас нужно обустроить сразу для всего здания.
Когда сделано уже несколько этажей, то можно начинать строить перегородки и стены наружного типа. Для этого рекомендуется воспользоваться кирпичом силикатного либо керамического вида. Одновременно с тем, чтобы строить новые уровни здания, полагается подключать электричество и заниматься другими инженерными сетями.
Опалубка и перепланировка
Благодаря тому, что стены в монолитно-кирпичном доме имеют колонны в виде опор, квартиры в таких зданиях можно подвергать перепланировке. Причем можно выбирать любой вариант, который по душе, делать арки, проемы в стенах и прочее. Но необходимо помнить о некоторых правилах, которые обязательно нужно соблюдать, чтобы планировка в дальнейшем была полностью законной. Они заключаются в следующем:
- Запрещено осуществлять демонтаж стен, балок, несущих опор, вентиляции. Нельзя замуровывать в стены разводку и газовые трубы, стояки от системы отопления централизованного типа.
- Если необходимо сменить газификационную систему либо водоснабжение, то требуется обратиться в специальные службы. Запрещается выполнять такие работы самостоятельно.
- Запрещается ставить санузел над жилым помещением и кухней у соседей.
- Нельзя убирать устройства противопожарного назначения.
- Если нужно перепланировать кухню, санузел либо ванную комнату, то предварительно все следует согласовать с соседями.
- Площадь жилых комнат должна быть не менее 9 кв. м, причем ширина помещения должна быть как минимум 2 м и 25 см. Обязательно должны присутствовать батареи системы отопления и окна.
- У подсобного помещения запрещается увеличивать территорию за счет жилых комнат, однако можно сделать больше коридор.
Для строительства монолитно-кирпичного дома используют 2 варианта опалубки. Во-первых, это съемная. Ее можно использовать много раз. Во-вторых, это несъемная. Она является только одноразовой. Что касается последней, то такая отлично подойдет для возведения одноэтажных зданий. Для домов с несколькими этажами такой вариант разрешается, но используются строительные леса.
Для создания такой опалубки делают стенки из пустотельных плит. Для этого задействуют древесно-цементный состав либо пенополистирол. Плиты либо состав прикрепляют с помощью металлических стяжек. В пространство между плитами остается только вылить бетонный раствор и подождать, пока он застынет. В итоге стена будет включать 3 прослойки. Благодаря этому она обладает отличными теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами. Кроме того, фасады можно утеплять дополнительно минеральной ватой либо пенополистиролом. Рекомендуется использовать стяжки, которые обладают покрытием с антикоррозийными свойствами.
Заключение
Если дом монолитный, кирпич при этом тоже применяется, то такая постройка является очень удобной. Ее создают из бетона, арматуры и кирпича. Как и все остальные виды конструкций, она обладает своими преимуществами и недостатками.
плюсы и минусы, отзывы жильцов
Дата: 30.
09.2014
Среди множества разнообразных приемов строительства зданий, изобретенных человечеством за свою многовековую историю, наиболее совершенным является способ создания цельных конструкций из железобетона. Нисколько не умаляя достоинства других технологий, стоит отметить, что сейчас строения, возведенные с помощью арматурного каркаса, залитого бетоном, занимают лидирующие позиции на рынке недвижимости. Впрочем, имеют монолитные дома плюсы и минусы. Они представляют собой здания, возводимые с помощью заливки готовой бетонной смеси в специальную опалубку, внутри которой установлен арматурный каркас. В итоге получаются цельные, бесшовные конструкции или их отдельные элементы (фундамент, стены, перекрытия).
Оглавление:
- Достоинства
- Недостатки
- Отзывы
Специфика
Монолитная технология строительства жилья подразумевает применение некоторых приемов, отличающих ее от иных способов сооружения зданий. В зависимости от этого различают два основных вида строений из цельных конструкций:
1.
Монолитно-каркасный дом представляет собой облегченное сооружение, возведенное по самой современной технологии. Ее суть заключается в том, что в первую очередь собирается каркас – колонны, плиты перекрытий, ригели. Этот процесс происходит в заводских цехах, а на строительную площадку элементы привозятся в готовом виде, а там их монтируют в цельную систему. Наружные и внутренние стены изготавливаются из легких материалов, что позволяет приспособить планировку строения под любой проект.
2. Кирпично-монолитный дом состоит из цельных железобетонных конструкций, снаружи обложенных кирпичом или блоками. Между ними часто закладываются слои утеплителя и гидроизоляции. Монолит заливается с помощью опалубки, являющейся специальной оснасткой для формирования различных элементов здания: фундамента, стен, перекрытий и так далее. После установки палубной системы внутрь закладывается арматурная сетка и заливается бетон. Опалубка выпускается из алюминия, стали, пластика или дерева и бывает двух видов:
- Съемная – после застывания железобетонной конструкции переставляется на другой участок, где происходит заливка следующего элемента здания. Применяется для возведения всех типов сооружений: жилых, гражданских и промышленных объектов различной этажности.
- Несъемная после заполнения остается одним из элементов конструкции здания. Кроме функции оболочки для наполнения арматурой и бетоном, выполняет также роль утеплителя, звуко- и гидроизоляции. Монолитный частный дом лучше всего строить именно с таким видом опалубки.
Применяется для возведения всех типов сооружений: жилых, гражданских и промышленных объектов различной этажности.Преимущества
Несмотря на бурное развитие технологий, люди пока не создали идеального сооружения, удовлетворяющего всем их запросам, поэтому приходится выбирать такие варианты, у которых при определенных условиях положительных свойств больше. Достоинства монолитного дома следующие:
- Быстрота возведения.
- Малая усадка здания, что дает возможность приступить к внутренней отделке практически сразу по завершении основного цикла работ.
- Высокая прочность, которая достигается за счет минимального количества строительных швов.
- Небольшой, по сравнению с кирпичными и панельными зданиями, вес. Это дает возможность возводить такие дома на проблемных, пучинистых почвах.
- Отсутствие точечных нагрузок на фундамент. Она равномерно распределяется по всему периметру несущих стен, что дает возможность делать облегченное основание дома.
Монолитное строительство обходится почти на треть дешевле, чем возведение зданий из кирпича или блоков за счет экономии расходных материалов, меньших затратах рабочей силы, техники и времени.
- Позволяет создавать сооружения любой этажности с разнообразной внутренней планировкой в любом архитектурном стиле. Поскольку роль несущих конструкций возлагается на наружные стены, можно спокойно делать перепланировку уже готового помещения, не боясь нарушить прочность всего строения.
- За счет малой толщины стен и перекрытий полезная площадь таких объектов всегда на 5–10% больше, чем аналогичных, построенных из кирпича или блоков.
- Долговечность. По оценкам экспертов, дома, возводимые монолитным способом, могут эксплуатироваться без капитального ремонта в зоне с умеренным климатом на протяжении 100–120 лет.
- Учитывая такое свойство бетона, как хорошая водонепроницаемость, таким строениям не страшны паводки и наводнения.
- Высокая сейсмоустойчивость позволяет выдержать колебания земной коры амплитудой 7–8 баллов.
Это дает возможность возводить такие дома на проблемных, пучинистых почвах.
Недостатки
Как ни парадоксально это звучит, но некоторые минусы монолитных домов вытекают из вышеназванных плюсов. К таковым можно отнести:
- По сравнению с панельными конструкциями, затраты средств и рабочей силы больше на 10–15%.
- При температуре воздуха ниже +5°C бетонная смесь должна либо дополнительно подогреваться, либо изготавливаться с добавлением специальных морозостойких присадок, что увеличивает затраты при работах в зимний период.
- Для того чтобы получить минимальное количество швов и хорошую прочность стен и перекрытий, заливка бетона должна осуществляться непрерывно и по всему периметру здания.
- Требуется применение специальной техники для качественного уплотнения бетона. В противном случае вышеперечисленные преимущества, касающиеся хороших прочностных и гидроизоляционных качеств, теряются.
Кроме этого, недостатки монолитных домов связаны с механическими и физическими свойствами бетона:
- Стены имеют высокую теплопроводность, а потому требуют дополнительного утепления.
- Плохая звукоизоляция, поскольку бетон является хорошим проводником разного рода шумов.
- Требуется установка систем принудительной вентиляции, так как стены имеют плохую паропроницаемость и без должного вентилирования могут достаточно быстро покрыться трещинами или грибком. Особенно это касается производственных помещений.
- В слое бетона, скрепленном арматурой, довольно сложно пробить отверстия, поэтому полости для инженерных коммуникаций должны быть просчитаны, предусмотрены и подготовлены заранее.
Отзывы жильцов монолитного дома, построенного с использованием многослойной несъемной опалубки, опровергают утверждение о недостаточной теплоизоляции строений. Появление этой новой разновидности каркасного материала позволяет добиваться хороших показателей теплосбережения даже в районах, где средняя зимняя температура колеблется в пределах 25–35°C ниже нуля.
Подводя итоги сравнению положительных и отрицательных качеств зданий, можно констатировать, что монолиты имеют больше плюсов, чем минусов, и это дает основания рекомендовать дома, возведенные по такой технологии для всех желающих обзавестись новым жильем.
Отзывы и мнения
«Год назад купили квартиру в монолите, до этого жили в блочном панельном доме. Из существенных преимуществ порадовало то, что теперь у нас в помещениях +24–26°C, даже в самый сильный мороз (а бывает поджимает снаружи и под -40°C). Вот неважно со звукоизоляцией. Если у соседей торжество, сквозь стену слышно так, вроде стол стоит у нас в квартире, в принципе, наверное, даже хуже, чем в старой было».
Алина Свирская, Набережные Челны.
«Долго размышляли всей семьей, как лучше строить дом за городом. Консультировались, считали. В итоге решились на монолит с несъемной опалубкой. В результате от фундамента до крыши строительство заняло около 20 дней. Деньги взяли, конечно, немалые. Но, прожив в доме 3 года, мы пришли к выводу, что не ошиблись с выбором.
Тепло, тихо, уютно. Соседи, кто раньше нас построились из кирпича, нынче дома бросились утеплять да обшивать поверху, дорого топить зимой. У нас с этим проблем нет. Только на отоплении экономим около 25%».
Эдуард Веригин, Красноярск.
«У нас квартира в кирпично-монолитном доме. Во-первых – достойный внешний вид. Облицовка и отделка на уровне. Во-вторых, положен качественный утеплитель, потому тепло не «вылетает» сквозь стены. Звукоизоляция тоже на уровне. Не знаю, почему кто-то жалуется на соседей. Видимо, дело не в самой технологи строительства, а в том, насколько ею придерживаются. Знающие люди поясняют: если межквартирные перегородки сделаны так, как надлежит – проблем не будет».
Владимир, Москва.
«По поводу усадки хотелось высказаться. Моя бригада ремонты делает в новостройках. Так вот, в новом монолитном (сдали его месяца 3 назад) сделали «под ключ», прошло уже полтора года – заказчик доволен, плитка на месте, потолок не отпадает на голову и так далее. Для сравнения: в кирпичном делали аналогичный ремонт.
Выложили плиткой кухню и санузел. Перешли в другие комнаты. Пока ими занимались (прошло не больше месяца), в кухне плитка посыпалась, потом и в ванной начала падать. Хозяин нас обвинил во всех грехах. А дом-то усадку просто дать должен!»
Сергей, Омск.
Преимущества и недостатки монолитного-кирпичного и блочного дома
На строительном рынке Краснодара существует несколько типов домов: монолитно-кирпичные, панельные (блочные). Одни покупатели с охотой приобретают первые, а другие – вторые. Давайте разберемся, чем же они отличаются и что выбрать в том или ином случае. Конечно же, основные различия заключаются в характеристиках разных видов домов, что в свою очередь влияет на цену квартиры.
Итак, начнем с панельного или блочного дома.
Основным плюсом такого вида дома является небольшая цена и количество времени, которое застройщик потратит на построение всего дома. Для того, чтобы возвести такое строение, застройщик использует готовые блоки, которые производятся на комбинатах, специализирующихся на домостроительстве. Такие заводы отвечают за качество своей продукции, за то, что они всё должны сделать в срок. То есть весь процесс производства и доставки ложится на них. Это влияет на то, что при строительстве панельных домов не происходит сбоев и простоев.
Если подумать о недостатках таких строительных объектов, то основным является не очень хорошая теплоизоляция, а также звукоизоляция. Это происходит из-за того, что при строительстве блоки стыкуются друг с другом и между ними появляются небольшие пустоты, влияющие на этот факт.
Таким образом, покупая квартиру в панельном доме, задумайтесь, стоит ли мириться с его недостатками.
Следующий вид дома – это монолитно-кирпичный. Такая технология по возведению домов, используя монолит, является сравнительно молодой.
Но уже зарекомендовала себя в качестве передовой и довольно-таки популярной по всему миру. Что касается Краснодара, то строительная компания ЮРСК специализируется на возведении таких домов на Комсомольском микрорайоне (ул. Сормовская 204, 202/1, ул. Тюляева 4/1), также в районе парка «Солнечный остров» (ул. Кубанская 52), а также в районе Гидростроителей (ул. Автолюбителей 52).
Квартиры в монолитно-кирпичных домах обладают рядом преимуществ. Первое – они представляют собой надежное строение. Основа здания или его скелет – это бетон, который образует каркас. На этот каркас накладывают кирпич, обязательно используя теплоизоляционные материалы.
Все дома, построенные по данной технологии, имею собственные проекты, то есть они неповторимые и индивидуальные. Внутри квартиры возводятся стены, которые не являются несущими. Это значит, что при желании вы можете сами спроектировать расположение всех комнат в своей квартире. Все планировки вы можете увидеть на сайте в разделе «Объекты».
Монолитно-кирпичные дома позволяют строительство подземной парковки или гаражей непосредственно под самим домом, что экономит место и предоставляет дополнительные услуги жильцам.
Следующее достоинство монолитно-кирпичных домов – это прочность строения. Мало того, что кирпич образует прекрасный внешний вид, так еще и прекрасно держит тепло и звук, что положительно влияет на качество жилья. Кроме того, такие дома являются экологичными.
Износ дома происходит достаточно медленно. И купив квартиру в таком доме, вы легко сможете ее продать, не переживая за то, что ее стоимость упадет из-за качества самого строения. Считается, что срок службы монолитно-кирпичного дома – свыше 100 лет.
При покупки квартиры обращайте внимание на застройщика и на качество домов, которые он возводит. Ведь даже при монолитно-кирпичном возведении существует вероятность того, что качество пострадает из-за некачественных материалов. Именно поэтому мы не советуем вам покупать жилье у частных застройщиков.
Компания ЮРСК имеет свою систему качества, которая гарантирует, что при возведении домов они используют только отличные строительные материалы.
В заключение необходимо добавить, что при выборе технологии построения дома обращайте внимание на следующие моменты:
- Звукоизоляция,
- Теплоизоляция,
- Прочность,
- Износостойкость.
И тогда ваше жилье будет радовать вас из года в год.
Монолитный, монолитно-панельный, монолитно-кирпичный — База знаний BN.ru
Этажность: 3-28
Материал наружных стен: сэндвич-панели, навесные панели из керамзитобетона, вентилируемые фасадные системы с облицовкой керамогранитом
Высота жилых помещений: 250-320 см
Квартиры: от студий до двухуровневых многокомнатных
Производитель: разные строительные организации
Годы строительства: с начала 1990-х годов
Основные районы расположения: все районы Санкт-Петербурга, Ленинградская область
Первыми монолитными домами в Ленинграде стали широко известные «дома на ногах» на набережной Смоленки, возведенные в 1980-х годах.
С начала 1990-х годов монолитное домостроение – это основная технология, применяемая при строительстве каркасов многоквартирных жилых зданий в Санкт-Петербурге. Строительство занимает более длительный, по сравнению с крупнопанельным домостроением, период. Впрочем, для «рыночного» времени это не столь принципиально, потому что в конечном итоге, скорость строительства зависит скорее от темпов финансирования, чем от технологии. Строительство каркаса производится при помощи сборно-разборных переставных опалубок, в которые заливают бетонный раствор.
Монолитные технологии позволяют делать здания практически без ограничений по этажности. Поэтому в основе практически всех современных домов с числом этажей больше десяти – монолитный конструктив. Главный плюс монолитного домостроения – практически не ограниченная свобода выбора планировочных решений. Отсюда и широкое разнообразие современных квартирных планировок: это могут быть и скромная студия 23 кв. м, и двухуровневые апартаменты, и пентхаус с выходом на эксплуатируемую кровлю.
Материал наружного стенового ограждения (оно не несет вертикальной нагрузки), может быть любым: от того же бетонного монолита, утепленного пенополистиролом, до кирпича и крупноформатных поризованных блоков. Наружная облицовка также может быть любой: лицевой кирпич, штукатурные фасадные системы, керамогранит.
Технологии монолитного домостроения широко применяются и при строительстве панельных, точнее, монолитно-панельных домов. В этом случае роль домостроительных крупнопанельных производств сводится к поставке на стройку собственно наружных стеновых панелей и стандартных железобетонных конструкций, например, элементов лестничных маршей. Поэтому значительная часть домов, которые строились с 2000-х годов и позиционировались как панельные, также в большинстве своем имеют монолитный конструктив.
Широкое распространение монолитной технологии в последнем десятилетии XX века было обусловлено ее доступностью для небольших строительных организаций, до того момента не «засвеченных» в жилищном строительстве.
Отсюда – и основной недостаток «монолита», его зависимость от человеческого фактора: кто, как и с какими технологическими нюансами строит.
Поэтому при всех обеспеченных данной технологией плюсах (главный из которых – широкий выбор планировочных решений) в домах, построенных на основании монолитных технологий, встречаются и серьезные минусы, связанные с неправильным ее применением. В домах разных периодов постройки (преимущественно в прошлых десятилетиях, когда контроль за качеством строительства был ослаблен) бывают «завалы» и перекосы из-за неверного монтажа или прогибов опалубок, иногда – дефекты заливки бетона. Как правило, такие дефекты не представляют опасности, хотя и значительно затрудняют отделочные работы.
Подавляющее большинство монолитных домов сдавалось покупателям без внутренней отделки, поэтому при покупке такой квартиры на вторичном рынке следует иметь в виду, что ее качество может сильно разниться.
Широкая свобода планировочных решений также порой оборачивается минусами: появлением квартир непродуманных и не слишком ликвидных на вторичном рынке планировок, сделанных первичным приобретателем «под себя».
Следует иметь в виду, что перепланировка в квартире с высоким удельным весом монолитных конструкций (то есть когда внутриквартирные перегородки – тоже монолитные) возможна только на стадии строительства. Если дом возведен – просчеты проектировщиков уже не исправить.
Еще одна проблема монолита – неважная звукоизоляция. Но если акустические шумы (такие как громко работающий телевизор) можно компенсировать за счет качественной внутренней отделки, то основная неприятность, которая никак не «лечится», восприятие ударных шумов: звук работающего перфоратора или мощной акустической системы легко распространяется по этажам.
монолитных купольных домов | Институт монолитных куполов
Дом с монолитным куполом — это больше, чем бетон и сталь. Это чувство. Да, ощущение. Ощущение тепла холодной зимней ночью и ощущение прохлады и чистоты жарким летним днем. Ощущение безмятежности во время страшной бури. Ощущение красоты, когда свет наполняет сводчатые комнаты. Жизнь в куполе меняет ваши представления о том, как дом должен работать.
Монолитный купольный дом чрезвычайно прочен и может противостоять торнадо, ураганам, землетрясениям, пожарам и многому другому.Он также энергоэффективен — вдвое сокращает счета за электроэнергию, сохраняя при этом комфортный интерьер. Он прослужит долго, требует меньшего ухода. Но прежде всего, дом с монолитным куполом красив.
Красота
Мы живем в мире домиков-формочек. Люди проезжают сотни домов каждый день, даже не взглянув на них. Дом с монолитным куполом вызывает отклик. Люди замедляются и пристально смотрят на дизайн дома и его окрестностей.Для некоторых купол — это слишком «снаружи» на их вкус. Для многих это именно то, что они ищут.
Купольный дом, как и любой дом, может быть произведением искусства или утилитарным. Это может быть многомиллионный пляжный домик с крутыми изгибами и видом на океан. Или это может быть небольшой дом, построенный руками хозяина, спрятанный в лесу.
Каким бы ни был дизайн, дом с монолитным куполом — это воплощение чьей-то мечты.
Его настоящая красота ценна для владельцев.
Проект
Каждый монолитный купольный дом — это особняк. Нет «стандартных размеров», таких как фермы крыши или фанера. Каждый купол начинается с надувной мембраны, изготовленной по индивидуальному заказу в соответствии с дизайном дома, которая может быть чем угодно.
Это может быть одинарный купол, хорошо сложенный и плотно спроектированный. Может быть, это несколько соединенных между собой отдельных куполов, надутых как один. Как насчет подземного дома с отдельными куполами, соединенными туннелями? Или это может быть купол, частично врезанный в склон холма, поэтому на каждом этаже есть входы с уровня земли.Он может быть крошечным, всего 16 футов в диаметре, или огромным — серьезно огромным. Если вам нужен дом площадью около акра земли, это можно сделать.
Когда оболочка завершена — надут воздух, нанесена полиуретановая пена, стальная арматура привязана к арматуре и нанесено торкретирование — внутренняя часть представляет собой чистый лист.
Никаких колонн или внутренних опор.
Помимо спален, ванных комнат, кухонь и жилых помещений, вы можете добавить спортзал, бассейн, домашний кинотеатр или, может быть, просто домашний офис.Дизайн ограничен только вашей мечтой — ну, и вашим бюджетом, но мы вернемся к этому через минуту.
Прочность
Лесной пожар охватил дом с монолитным куполом в Калифорнии. Дом остался невредимым. Торнадо EF-4 ударил купол в Огайо. Купол спас жизнь хозяев. Глаз урагана пятой категории прошел над домом во Флориде. Домовладелец благополучно сел внутри и снимал это. Существуют десятки, а может и сотни историй о том, как монолитный купол пережил катастрофу.О большинстве из них мы не слышим, потому что дом остался неповрежденным. Катастрофа, если ничего не ломается?
Ключом к прочности монолитного купола является бетонная оболочка с двойным изгибом. Когда объект ударяется о стену купола, силы распределяются по всей конструкции. Наружная воздушная мембрана и пенополиуретан действуют как дополнительные буферы и могут улавливать летящий мусор.
На Среднем Западе люди играют в ужасную игру. Время от времени случаются сильные штормы и выдаются предупреждения о торнадо.Иногда бывает ночью. Миллионы людей ложатся спать допоздна, наблюдая за погодой, задаваясь вопросом: «Будет ли мой дом следующим? Когда мне бежать в убежище? Куда бы мне пойти? »
Ощущение безопасности, возможно, более ценно, чем реальная безопасность. Да, дом с монолитным куполом может быть призван пережить торнадо — или пожар, землетрясение, ураган или метель — но знание того, что он может выжить, дает душевное спокойствие во время каждого шторма.
КПД
Внутренняя бетонная оболочка дома с монолитным куполом обладает огромной способностью накапливать энергию в виде тепловой массы.Внешний слой пенополиуретана — возможно, лучшая изоляция в мире — защищает бетон от непогоды. Бетонная масса действует как маховик, поглощая внутреннее тепло днем и отводя его ночью.
Практический результат — конструкция, которая поддерживает равномерную внутреннюю температуру независимо от колебаний температуры днем / ночью..jpg)
Отопительное и охлаждающее оборудование для дома с монолитным куполом рассчитано на среднюю температуру, а не на экстремальные погодные условия в данном районе.Меньшее количество оборудования экономит деньги, но реальная экономия — это счета за коммунальные услуги. Монолитный купол обычно экономит 50 процентов или больше по сравнению с традиционным домом.
Интересно отметить, что вы не можете определить, какая погода на улице, по стенке купола. На улице может быть мороз или шипение, но стена купола ощущается одинаково — круглый год.
Представьте, что вы встаете с постели и одеваетесь, заходите в гостиную, выглядываете наружу и понимаете, что погода ужасная.Вы должны вернуться и измениться. Не смейся. Такое случается.
Экономить деньги — это хорошо, но жить в куполе, в котором комфортно, когда снаружи нет, бесценно.
Подробнее
Оболочка монолитного купола не требует особого ухода — не требует ухода, давайте начнем. Но стена купола в основном инертна.
Не гниет. Нет зазоров для роста плесени и грибка. Это несъедобно. Термиты, жуки, грызуны оставляют это в покое.
И это зеленое здание. Монолитные купола экономят природные материалы, пространство и энергию.
Plus, качество воздуха в помещении под вашим контролем. Купол практически герметичен. Вы можете приносить наружный воздух, когда он приятный, и не пропускать его, когда он плохой. Более того, если вам нужен гипоаллергенный дом, это тоже возможно.
Цена
У всех нас есть дом мечты, картина в нашем сознании идеального дома с точными характеристиками и комнатами, которые мы хотим. У нас также есть цена на дом нашей мечты. Ненавижу это говорить, но эта цена неправильная. Сожалею.
Слишком много переменных, чтобы обозначить строительство дома одним числом.Где ты строишь? Сколько там стройматериалов? Насколько сложен или прямолинейен дом? Насколько сложна местная строительная доска? Собираетесь ли вы построить дом частично или полностью? Хотите под ключ, готовы к заселению? Собираетесь ли вы установить сантехнику стоимостью 2500 долларов каждая (это случилось)?
Рынок жилья можно разбить на диапазон цен.
На нижнем уровне находятся жилые дома-трейлеры и промышленные дома. Далее следует совместное жилье, такое как кондоминиумы и таунхаусы.Затем мы находим хлеб с маслом жилищной индустрии, спецификацию дома. Это дома, построенные в строго контролируемых застройках, где у вас может быть любой дом, который вы хотите, при условии, что это один из четырех планов с небольшими изменениями. И наконец, у нас есть нестандартное жилье.
Все монолитные купола изготовлены на заказ. Это неизбежно. Таким образом, один из способов оценить стоимость монолитного купола — это изучить недавно построенные дома на заказ в вашем районе. Сколько они стоили? Эти цены — хорошая отправная точка.Он будет включать цены на землю, коммунальные услуги и жилищное строительство.
Имейте в виду, что дом с монолитным куполом — это здание премиум-класса, построенное из пенопласта, стали и бетона. Примечательно, что он конкурирует с традиционным индивидуальным строительством.
Подробная ошибка IIS 8.
0 — 500.0Ошибка HTTP 500.0 — внутренняя ошибка сервера
C: \ Program Files (x86) \ PHP \ v7.1 \ php-cgi.exe — процесс FastCGI неожиданно завершился
Наиболее вероятные причины:
- IIS получил запрос; однако во время обработки запроса произошла внутренняя ошибка.Основная причина этой ошибки зависит от того, какой модуль обрабатывает запрос и что происходило в рабочем процессе, когда эта ошибка произошла.
- IIS не смог получить доступ к файлу web.config для веб-сайта или приложения. Это может произойти, если разрешения NTFS установлены неправильно.
- IIS не смог обработать конфигурацию для веб-сайта или приложения.
- У аутентифицированного пользователя нет разрешения на использование этой библиотеки DLL.
- Запрос сопоставлен с управляемым обработчиком, но с расширением.NET Extensibility Feature не установлен.
Вещи, которые вы можете попробовать:
- Убедитесь, что разрешения NTFS для файла web. config правильные, и разрешите доступ к учетной записи компьютера веб-сервера.
- Проверьте журналы событий, чтобы узнать, была ли добавлена дополнительная информация.
- Проверьте разрешения для библиотеки DLL.
- Установите компонент расширяемости .NET, если запрос сопоставлен с управляемым обработчиком.
- Создайте правило трассировки для отслеживания неудачных запросов для этого кода состояния HTTP.Для получения дополнительной информации о создании правила трассировки для неудавшихся запросов щелкните здесь.
config правильные, и разрешите доступ к учетной записи компьютера веб-сервера.Подробная информация об ошибке:
| Модуль | FastCgiModule | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Уведомление | ExecuteRequestHandler | ||||||
| Обработчик | PHP_via_FastCGI1 | ||||||
| Код ошибки | |||||||
|
southindustries.com:443/index.php
Купола выдерживают сильный ветер и сильные землетрясения. Известно, что бетонные купола выживают
летающие обломки размером с машину и прямые попадания бомб.
Они такие же энергоэффективные,
предлагая владельцам экономию около 50 процентов, сказал Блэр Вольфрам, генерал
менеджер компании Dome Incorporated в Миннесоте, занимающейся строительством куполов.
Это может быть одной из причин того, что строители
в основном видят, что люди покупают их как вторые дома, в которых они собираются жить
на протяжении всей своей жизни и обычно могут сами финансировать.
com, веб-сайт Института монолитных куполов. «Сегодня Monolithic — это группа компаний, разделяющих общую цель: улучшить жизнь людей во всем мире за счет внедрения и строительства монолитных куполов». 
Они даже управляют фондом под названием «Купола для мира».
Это похоже на огромную комическую гусеницу, поднимающуюся из засушливой земли, с усиками и улыбающимися глазами; по бокам — резвые расписные ковбойские сапоги. Это сооружение легко можно было принять за художественную инсталляцию или причудливую туристическую ловушку, но на самом деле это здание площадью 14 000 квадратных футов.Институт монолита в Италии, штат Техас, называет свою фабрику по производству гусениц Bruco, и именно в его недрах начинает воплощаться в жизнь любопытный выбор дизайна дома.
Д. швейная комната, офис, столовая и кухня
«У нас было в два с половиной раза больше площади, и мы не увеличили наш счет за электроэнергию».
Ужасный пожар охватил каньон Сантьяго в их сельском районе Калифорнии, разрушив их любимый дом — и побудив пару поклясться никогда больше не жить в разрушаемом доме.
Он расположен на деревьях, и кажется, что все в порядке ».
Это просто много ».
«Мы поговорили с ними и дали им некоторую информацию; Некоторым из нашего опыта мы поделились с ними, потому что мы были бы очень признательны, если бы кто-нибудь поделился с нами, потому что есть много разных вещей, с которыми вы сталкиваетесь, когда создаете что-то уникальное.Было бы неплохо, если бы кто-нибудь помогал нам в этом ».
собственный в Мариетте, штат Джорджия.
«Он был на пенсии; он приходил в пижаме и смотрел, как мы работаем ».
«
Вот что вам нужно знать о каждом.
Даже FEMA считает монолитные купольные дома официальным «безопасным местом» для стихийных бедствий, таких как ураганы 5-й категории.
Исследования показывают, что проживание в доме с куполом может сэкономить вам до 2500 долларов в течение пяти лет — и все это на счетах за электроэнергию. Это связано с тем, что куполообразные здания легче охлаждать, а также легко устанавливать солнечные батареи.
Более того, большинство ассоциаций домовладельцев отклонят их на основании их уникального внешнего вида. В зависимости от дизайна, конфиденциальность также может стать серьезной проблемой..jpg)
Прежде чем вы сможете рассматривать это как вариант, вам нужно убедиться, что он жизнеспособен.
Модульные купольные дома прочные, но доступные по цене и рассчитаны на быструю установку.
В Польше наиболее узнаваемым купольным сооружением является так называемый «Космический город», в котором находится штаб-квартира Radio RMF FM.
Изоляционные полиуретановые системы обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию благодаря полужесткой пене и жесткой пене . Эти типы изоляции имеют очень широкий спектр применения. Применяются для фундаментов, полов, внутренних и внешних стен, крыш и чердаков. Благодаря использованию продуктов Crossin® можно добиться отличных коэффициентов теплопроводности.Помимо готовых полиуретановых систем , портфель продуктов группы PCC также включает полуфабрикаты, такие как полиэфирполиолы Rokopol® , антипирены (серия Roflam ), а также используемые компатибилизаторы и эмульгаторы. производить монтажные пены OCF высокого качества. Все эти химические продукты широко используются в современном строительстве.
Маленькие купола требуют стержней небольшого диаметра с большим шагом. Для более крупных конструкций необходимо использовать более толстые стержни, расположенные на меньших расстояниях.
Это может повлечь за собой относительно высокую стоимость выполнения такой конструкции.Кроме того, криволинейные поверхности внутри купола требуют корректировки всего внутреннего дизайна и меблировки. Для оптимального использования поверхностей, особенно труднодоступных частей, обычно необходимо изготавливать мебель на заказ. Оригинальный внешний вид этого типа зданий также может быть недостатком, особенно в районах с традиционными зданиями, где монолитные купола будут слишком самобытными.