типы, их плюсы и минусы

Какая планировка лучше всего подойдет для вашей квартиры? Сравниваем варианты

При выборе квартиры планировка имеет очень большое значение. У домов разных типов обычно разный набор доступных планировок, но все же есть и кое-что общее. В этой статье мы рассказываем о том, какие планировки наиболее распространены в России и в чем состоят их преимущества и недостатки.

Планировка квартиры — гостинки и малосемейки

Начнем с самых маленьких. Квартиры гостиничного типа проектировались для размещения работников близлежащих предприятий, поэтому чаще всего их можно встретить неподалеку от крупных заводов и в пригороде больших городов. Гостинка — очень маленькая однушка, кухня в которой ютится в нише коридора, хотя и иногда переносится в комнату при ремонте. Санузел объединенный, с душевой кабиной. Такая квартира подойдет для проживания одного человека, например студента или командированного работника.

Малосемейная квартира — чуть улучшенный вариант гостинки. Здесь есть балкон или лоджия, площадь немного увеличена, есть два окна вместо одного. Эта квартира все еще остается слишком тесной, но подойдет как бюджетный вариант для временного проживания. Из плюсов обеих планировок — только низкая цена.

Студия (открытая планировка)

Это квартира, в которой изолирован только санузел: коридор переходит в единственную комнату с не отделенной перегородкой кухней. Студии стали все чаще появляться в современных постройках, как вариант бюджетного жилья. Они имеют увеличенную по сравнению с гостинками и малосемейками площадь и место для полноценного кухонного гарнитура. Однако не стоит путать студии с однокомнатными квартирами, в которых была снесена перегородка между комнатой и кухней: внешне они похоже, но студии обычно меньше площадью и запланированы такими самим застройщиком.

По теме:
Берлинский лофт с интересной планировкой

Плюсы студии в наличии большого и хорошо освещенного пространства единственной комнаты. Такая планировка понравится людям современным и творческим, живущим одним или парой, но без детей. Хотя есть и исключения, как мы видим по этой студии в Красногорске для семьи с маленьким ребенком.

Отсутствие личного пространства будет в такой квартире основным минусом для живущих вдвоем-втроем людей. Еще один минус — нехватка мест для хранения. Больше про открытую планировку: «Квартира-студия: преимущества и недостатки»

Изолированные комнаты

Это квартира, в которой все комнаты изолированы друг от друга и от коридора. Идеальный вариант для семей с детьми или проживания людей не состоящих в родстве. Такая классическая планировка практически не имеет минусов, кроме того, что в небольших квартирах изолированные комнаты могут казаться тесными.

Смежные комнаты

Планировка двухкомнатной квартиры, где лишь одна комната имеет выход в коридор, а во вторую можно попасть лишь пройдя через первую. Этот тип планировки характерен для старых домов, сейчас от него отказались: смежные комнаты хоть и экономят пространство, но кроме как парой жить в такой квартире неудобно.

Есть вариант смежно-изолированной планировки в квартирах с тремя и более комнатами — две комнаты смежные, остальные изолированные. Здесь появляется соблазн использовать маленькую комнату в качестве гардеробной в проходной спальне.

Частичная студия

Этот вариант планировки используется в квартирах с двумя и более комнатами. В этом случае есть объединенное пространство кухни-гостиной и изолированные комнаты. Если комнат достаточно для всех членов семьи, большая и светлая гостиная может стать отличным местом для отдыха. Более того в такой комнате готовящий человек не будет чувствовать себя брошенным остальными членами семьи на кухне. Такие квартиры редко планируются застройщиком, но если стена между кухней и ближайшей кухней не несущая, все в ваших руках.

Креативные герои наших репортажей умудряются делать частичную студию даже из однушки: «Однушка 35м² на Киевской»

По теме:
10 вариантов перепланировки двушки-распашонки в доме серии П-44т

Свободная планировка

Некоторые застройщики позиционируют свои квартиры как пространство для ваших идей — все внутренние стены лишь обозначены периметром в один кирпич высотой, вы сами можете решить, что с ними делать. Однако на деле эти стены присутствуют на плане БТИ как полноценные, и если вы захотите возвести их в другом месте, все равно потребуется получить разрешение. Единственно нельзя переносить санузел и сильно отдалять кухню от предназначенной для нее зоны.

Свободная планировка была изначально в этой квартире в Химках. Посмотрите, как распорядились своими возможностями хозяева.

Фотографии: kvartblog.ru, infodwn.ru, rosrealt.ru, design-homes.ru, riolux.ru, liveinternet.ru

Это интересно:

 

 

планировка

Типовые планировки квартир, серии и типы домов

Серии домов – это группы жилых зданий, полностью или почти полностью идентичных внутри каждой группы по внешнему виду, планировкам квартир, используемым при строительстве материалам. Планировки квартир в таких домах называются типовыми. Типы домов – объединения ряда серий по временному признаку (год разработки типового проекта) или материалу стен. Все типовые жилые дома можно условно разделить на пять периодов строительства.

Первый период, 1950-е года, именно в начале 1950-х появились первые “Сталинки”. Для хороших домов этого периода характерен высокий потолок, удобная планировка квартир, массивные кирпичные стены. Однако, возводились и многоквартирные дома с неудачными планировками для обычных граждан. Некоторые проекты сталинских домов строились и во Второй период

Второй период охватывает промежуток времени с 1957 по 1962 год, в городах стало появляться огромное количество пятиэтажек, их стены чаще всего были панельными либо блочными. В народе дома прозвали сначала “Хрущёвками“, а затем и “Хрущобами” по аналогии с трущобами, ведь стеновые панели почти во всех сериях этих жилых домов были очень тонкими, потолки – низкими, а типовые планировки – неудачными.

Третий период (1963 – середина 70-х годов) ознаменовался появлением сначала и девятиэтажных, а потом двенадцатиэтажных домов, которые отличались от пятиэтажек увеличенной этажностью, незначительно большей жилой площадью квартир и, зачастую, более удачным расположением комнат, в народе здания получили название “Брежневки“.

Четвертый период (середина 70-х – начало 90-х) – время, кода стали возводиться “Поздние брежневки”, на основе Единого Каталога Строительных Деталей. Так называемые Поздние брежневки отличались большим, чем все предыдущие разнообразием, более удачными типовыми планировками квартир. Наиболее удачные серии Четвертого периода были модифицированы и возводятся в настоящее время.

Пятый период (середина 90-х – настоящее время) отличается от всех предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир в типовых домах становятся крайне просторными из-за принятия новых норм жилой площади на человека.

Планировки ЖК Янтарь г.Иваново | Информация, схемы этажей, площади квартир

Меню

• Главная
• О нас
• Документация
• Квартиры и планировки
• Хроника строительства
• Офис продаж

Планировки квартир с 2 по 5 этаж

Однокомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Трёхкомнатные квартиры

Квартира — студия

Планировки квартир с 6 по 7 этаж

Однокомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Квартира — студия

Трёхкомнатные квартиры

Планировки квартир с 8 по 13 этаж

Однокомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Квартира — студия

Трёхкомнатные квартиры

Планировки квартир 14 этаж

Однокомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Квартира — студия

Трёхкомнатные квартиры

Четырёхкомнатная квартира

Меню

• Главная
• О нас
• Документация
• Квартиры и планировки
• Хроника строительства
• Офис продаж

• Главная
• О нас
• Документация
• Квартиры и планировки
• Хроника строительства
• Офис продаж

варианты для квартир в панельном и кирпичном 9-этажном доме, «чешки» и в новостройке с размерами

«Двушка» или двухкомнатная квартира – наиболее популярная у российских семей. Позволить себе трехкомнатную могут не все, а в однокомнатной тесно. Вот и приходится придумывать варианты для того, как организовать и обустроить двухкомнатную квартиру, чтобы в ней было удобно и комфортно всем членам семьи. Для этого существует несколько типов планировки.

Особенности

Двухкомнатные квартиры могут иметь очень разную планировку. В зависимости от типа дома, у них может быть улучшенная планировка, угловая или прямая, стандартная.

Чаще всего «двушка» приобретается семьями с ребенком или детьми, а это значит, что одна из комнат будет детской. Поэтому, конечно, одним из требований является, чтобы комнаты были светлыми и более или менее просторными.

Варианты в зависимости от типа постройки

Огромное количество домов в нашей стране построены при советской власти, именно поэтому можно столкнуться с самыми разными типами планировки, в том числе не очень удобными. В новостройках же используются более функциональные и удобные варианты расположения комнат, однако, очень часто планировка зависит от того, насколько удобно это застройщикам. Квартиры в элитных домах часто вообще не имеют перегородок между комнатами, это называется свободной планировкой. Если же дома относятся к жилым комплексам, у них планировка является готовой, типовой, а часто такой же является и отделка.

Перед тем как приступить к внутренней планировке, застройщик утверждает планы квартир в БТИ. Любые последующие изменения, которые будут вноситься в расположение комнат, считаются перепланировкой и также должны быть согласованы в БТИ.

Несмотря на сложности и обилие бумаг, которые нужно собрать для того, чтобы утвердить перепланировку, многие выбирают именно этот путь, т. к. далеко не всем удобно типовое расположение комнат.

«Сталинки»

2-комнатная квартира в «сталинке» – это высокие потолки, довольно широкий коридор и большая кухня. «Сталинки» часто выстроены полукругом, поэтому в местах «сгиба» здания квартиры могут иметь оконные проемы нетипичной формы, а также малую освещенность в некоторых комнатах. Часто встречаются эркеры, балконы же, если имеются, то не подлежащие остеклению, полукруглые, отделанные лепниной.

В основном планировка у «сталинок» типовая, но встречаются и дома, построенные по индивидуальному проекту. Двухкомнатные квартиры могут иметь общую площадь минимум 47 или 53, 56 или даже 57 кв. м, комнаты могут быть как изолированными и выходить на разные стороны здания, так и смежными и выходить на одну сторону.

«Брежневки»

В брежневских домах квартиры имеют раздельные санузлы (объединенные могут быть только в однокомнатной квартире). Комнаты изолированы, спланированы таким образом, что выходят на различные стороны дома. Прихожие имеют достаточно места для того, чтобы расположить встроенный шкаф.

«Брежневки» на самом деле начали строиться практически одновременно с «хрущевками», поэтому название не совсем исторически верное. Кухня и прихожая в таких квартирах остались столь же небольшими, как и в «хрущевке».

Что касается материала для строительства, используются железобетонные плиты, обшитые панелями. В отношении строительства действует СНиП 1962 года. Из неудобств можно отметить планировку с использованием вытянутых комнат-пеналов, в которых сложно расставить мебель.

Несмотря на то что общие площади квартир довольно велики из-за наличия балкона (а в трех- или четырехкомнатных квартирах – зачастую двух), полезная площадь не так велика, как кажется. Кухня имеет площадь около 9 м2, прихожая узкая.

«Хрущевки»

Дома- «хрущевки» сразу наводят на мысли о тесных комнатах и неудобной планировке, и это действительно так. Однако благодаря этой жилищной программе из коммунальных квартир было расселено большое количество семей. Поэтому те, кому посчастливилось обзавестись собственным жильем, а это значит – отдельной кухней, ванной и туалетом, вряд ли когда-либо сказали что-то плохое в адрес «хрущевки».

Конечно, изначально планировки у двухкомнатных квартир в этих домах совсем неудобные. Расположение комнат смежное либо проходное, общей площадью 40-45 м2. Потолки имеют высоту 2,5 м, наружные стены – толщину 0,3-0,4 м. Соответственно, поскольку стены тонкие, то и звукоизоляции практически нет. Очень теплыми квартиры тоже назвать трудно. Кухни в таких квартирах очень маленькие, площадь их максимум 6 м2. Стандартная двухкомнатная «хрущевка» может иметь такую планировку:

• «книжка» общей площадью 41 м2, ее особенностью являются смежные комнаты, и она считается одной из наиболее неудобных;
• «трамвай» – немного побольше, 48 м2, также со смежными комнатами, однако, их удобнее перепланировать;
• «мини-улучшенка» – 44,6 м2 с изолированными комнатами, здесь перепланировка возможна, причем не только комнат, но и кухни;
• «распашонка» или «бабочка» (здесь площадь может варьироваться в зависимости от величины комнат, может быть и 38, и 39, и 46 кв. м) – комнаты одинаковые по размеру, изолированные и расположены симметрично, при этом несмотря на очевидное удобство, перепланировка такой квартиры очень сложна.

Новостройки

Одна из основных проблем при планировании «двушек» – это окна. Проекты кирпичных или панельных зданий, красивых снаружи, имеющих причудливую форму, вполне допускают образование «слепых» квартир. Эти жилые помещения получили свое название из-за отсутствия или малого количества в них окон. Именно поэтому столь трудно нормально обустроить в них спальни, гостиные – отсутствие дневного света превращает помещения в бетонные коробки.

Это касается не только так называемого доступного» жилья, в элитных домах такое тоже не редкость. Есть варианты, когда современная квартира или студия обладает огромной площадью до 200 м2, но при этом спланирована таким образом, что изменить что-либо совершенно невозможно.

Новостройки могут быть 9-этажными, а также иметь большее количество этажей – до 20.

Планировка квартир разных размеров

Критериев удобства дома несколько. Один из них – количество квартир, расположенных на одной лестничной клетке. В «сталинках» и «хрущевках» их по три, в панельных домах чаще всего по 4. Однако современные дома (и даже с очень недешевыми квартирами) могут насчитывать и по 10-12 квартир на лестничной площадке. Такие дома дешевле и удобнее строить, однако, за счет экономии в них очень часто плохая звукоизоляция. Схемы таких домов напоминают гостиницы.

Одним из нарушений при строительстве является грузовая шахта лифта, расположенная на границе со стеной. Санузлы, которые расположены друг напротив друга, тоже неудачная планировка. Часто в новых домах на цокольном этаже оборудуют прачечную.

При этом если смотреть на чертежи современных квартир, они обладают значительно большей площадью, чем в домах старой застройки (минимум 54-55 кв. м). Чаще всего у них просторные кухни, вентиляция вынесена за пределы кухонной зоны, лоджии или балконы также очень вместительные. При строительстве домов бизнес-класса застройщик предлагает клиентам на выбор разные дизайн-проекты будущих квартир, чтобы отделку и планировку можно было обустроить сразу же в соответствии с пожеланиями собственников, а также узаконить все внесенные изменения.

Рекомендации

Выбирая квартиру, следует помнить о стандартах, принятых для «двушки»:

• кухня в домах новой планировки не может быть меньше 10 кв. м;
• форма комнат должна быть максимально приближена к квадратной;
• в угловых помещениях должно быть достаточно света;
• потолки не должны быть ниже 280 см;
• наличие подсобных помещений обязательно;
• в квартире есть или балкон, или лоджия;
• наличие санузла обязательно;
• площадь квартиры должна быть примерно 70 кв. м;
• подсобные помещения должны быть обязательно, однако, их общая площадь не может быть больше 1/5 от общей площади квартиры.

О том, как сделать перепланировку двухкомнатной квартиры, смотрите в следующем видео.

СХЕМЫ И ОПИСАНИЕ — «Первое выставочное объединение»

14 мая 2014 в 08:35

Читая объявления в разделе «Недвижимость», часто можно встретить слова: «121 и 97 серия», «ленпроект», «хрущевка». Рассмотрим, что это такое и чем одна серия отличается от другой.

1. СТАЛИНКА

Начнем с самой старой серии — так называемой «сталинской» (полнометражки). Главная особенность данной серии в том, что такой серии на самом деле нет. Термин «сталинка» закрепился за полнометражными квартирами постройки 30х-начала 50х годов прошлого века. Отличительная особенность таких квартир — высокие потолки, часто в квартире несколько балконов, раздельные комнаты, большие площади. Районы застройки такого типа — проспект Ленина, центр города, начало ул. Гагарина.

Имеют от 4 до 7 этажей. Стены построены из материала красный или белый кирпич, перектрытия — железобетонные или комбинированные (последние после реконструкции часто заменялись на ж/б). Снаружи строгий стиль — ампир, здания массивные, крепкие, прочные. Парадных (подъезды) несколько. Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 3,4 квартиры. Планировка комнат: раздельные, потолки 2,95-3,25 метра, пол — паркет, газовая плита. Лифт часто отсутствует (иногда появляются после реконструкции), мусорка отсутствует, технический этаж — косая крыша или чердак. Дома с такими планировками заполняют в основном центральные и приближенные к ним районы.

Во времена Сталина, строить «абы как» было недопустимо. Потому эти здания до сих пор выглядят фундаментально, монументально, внушительно и долговечно. Даже коммунальные системы таких домов в большинстве случаев находятся в очень хорошем состоянии. Метражи в «сталинках» разные в целом большие.

Однокомнатные квартиры имеют площади 34-42/17-23/7м.-12м. кв.м.
Двухкомнатные квартиры имеют площади 50-60/29-37/8м.-12м. кв.м.
Трехкомнатные квартиры имеют площади 69-78/41-53/8м.-12м. кв.м.

2. ХРУЩЕВКА

Под этим термином объединены пятиэтажные дома постройки 50х-60х годов. Отличительная черта — смежные комнаты, низкие потолки, четыре квартиры на этаже, совмещенный санузел, маленькие кухни. Квартиры бывают 1, 2, 3-х комнатные. На первых этажах нет балкона. Единственное неплохое предложение — двухкомнатная квартира имеет лучшее соотношение «цена-качество». Районы застройки в Челябинске — Ленинский и Металлургический районы, ЧТЗ.

Дома строились с середины 50гг. Имеют 5 этажей. Стены построены из материала красный кирпич, перектрытия — железобетонные. Снаружи строгий стиль, отсутствие каких-либо украшений на фасаде. Парадных (подъезды) несколько (3-5). Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 4 квартиры. Планировка комнат: 95% смежных квартир, потолки 2,7м.-2,75м, пол — паркетная доска, паркет, газовая, редко встречаются еще и газовые колонки плита. Лифт отсутствует, мусорка отсутствует, технический этаж — косая крыша либо чердак.

Площади квартир различны в основном невелики. В свое время это жилье строилось рекордными темпами в огромных количествах и преследовало только одну основную цель — обеспечить как можно быстрее, как можно большее количество людей крышей над головой. Эта цель была достигнута. Но это сказалось в свою очередь на качестве жилья.

Однокомнатные квартиры имеют площади 28-32/15-19/6 кв.м.
Двухкомнатные квартиры имеют площади 40-46/26-30/6 кв.м.
Трехкомнатные квартиры имеют площади 54-59/39-45/6 кв. м.

 

3. БРЕЖНЕВКА

 Дальнейшее развитие предыдущего проекта. За счет уменьшения количества квартир на этаже до 3 появились большего размера кухни и комнаты, раздельные санузлы. Бывают как смежные, так и раздельные комнаты. Неплохим предложением являются смежные двухкомнатные квартиры (легко перепланируются в раздельные) и однокомнатные. Районы застройки — начало северо-запада, Ленинский район около трубного завода.

 

4. СЕРИЯ 464Д

Представляет собой панельные пятиэтажные дома. Часто приравнивается к «брежневкам», хотя является прародительницей 121 серии. Комнаты в квартирах с раздельные, санузлы — тоже. Дома пятиэтажные, на одном этаже три квартиры. Район застройки — северо-запад от улицы молодогвардейцев, Ленинский район.
Стены построены из материала панель, перектрытия — железобетонные. Снаружи много балконов, Располагаться они могут как строго по порядку (ими облеплен весь фасад дома кроме стояка окон подъезда и соседних окон кухонь). Так и, казалось бы, хаотически, но, если присмотреться, на самом деле в шахматном порядке. Парадных (подъезды) чаще 4 либо 8. Квартиры обычно 1-4 комнатные. Планировка комнат: практически все смежные, смежно-раздельные, потолки 2,5-2,55 метра, пол — чаще паркетная доска, на кухне линолеум, газовая, в домах постройки после 1980г. редко встречаются и электроплиты плита.

Однокомнатные квартиры имеют площади 34/17/7.5 кв.м.
Двухкомнатные квартиры имеют площади 42/27/5.5 кв.м.
Трехкомнатные квартиры имеют площади 58/41/6, 68/48/7.5, 62/41/7.5 кв.м.

5. ЛЕНИНГРАДСКАЯ СЕРИЯ

 Отличительная особенность — маленькая кухня (4-6 кв. м). Несмотря на то, что постоянно присутствует в объявлениях, в Челябинске по этому проекту построено два дома. То, что челябинцы называют «ленпроектом», является на самом деле «челябинским панельным домом» или ранними вариантами других серий.

6. СВЕЧКА

 Правильное название автору найти не удалось. Представляет собой девятиэтажный кирпичный дом с одним подъездом. Отличительная особенность — 8 квартир на этаже, большие балконы, мусоропровод, большая кухня. Квартиры бывают 1, 2-х комнатная с совмещенным санузлом, 2-х комнатная с раздельным санузлом, трехкомнатная. По мнению автора двухкомнатная с совмещенным санузлом является одним из лучших предложений по соотношению цена-качество для молодых семей. Встретить их можно в Ленинском районе, районе вокзала и в начале Северо-запада.

 7. КВАРТИРА 121-Й СЕРИИ

 Появилась в конце 70-х годов. Внедрена по всей стране. Отличительная особенность — типовые плиты размерности 3м 20 см. В дальнейшем появилась улучшенная серия с плитами двух размерностей (4м 80 см и 3 м 20 см). В домах этой серии есть лифт и мусоропровод, лоджии 2-х размеров (маленькие для 1 и 2 комнатных квартир, углубленные для трехкомнатных). Квартиры в подъезде располагаются в карманах по 2, в домах постройки 70х- начала 80х лифты ходят до последнего этажа, в более поздних — до предпоследнего. Районы застройки — северо-восток и северо-запад, практически все окраины.

 

8. КВАРТИРА 97-Й СЕРИИ

 Появилась в 80-е годы. Дом собирается из типовых плит размерностей 4,5 м и 3 м. Эта особенность позволяет располагать в подъезде два типа однокомнатных квартир — в 41 и 34 кв. м. В первых домах данного типа отсутствуют балконы на первом этаже. В подъездах отсутствуют «карманы», санузел, как правило, расположен рядом с кухней. Лифт в доме ходит до предпоследнего этажа, над последним этажом располагается технический этаж, в подъезде есть мусоропровод. Районы застройки — практически по всему городу. Из-за правильно проведенного пиара считается лучшей по планировке серией.

 

Подведем итог. Каждая серия занимает свою нишу на рынке. И лучшего выбора не существует. Кому-то больше нравится планировка, кому-то — количество комнат, кому-то определенный район Челябинска. Выбор всегда остается за вами.

Источник: http://chel. v-nedv.ru/articles/arhitektura-i-dizajn-interera/vozmozhnye-varianty-planirovok-kvartir-shemy-i-opisanie

Приглашаем ознакомиться c предложениями на выставке «Ярмарка недвижимости», «Ярмарка кредитов. Вклады, сбережения» ,которая состоится 18-21 сентября 2014 года в г. Челябинске по адресу Свердловский пр.51 а, Выставочный центр «Мегаполис», подробности по телефону: 8(351)755-55-10 и на сайте   

 

Жилой комплекс СЧАСТЛИВЫЙ.com в Усадах

Преимущества покупки квартиры в жилом комплексе «Счастливый»:

1. Проверенный застройщик – с 1996 года на рынке недвижимости и обладает безупречной репутацией;
2. Соотношение качества и доступности жилья.
3. Удачное месторасположение – жилой комплекс Счастливый.com находится вдали от пыльного и суетного центра, но с возможностью быстро до него добраться; в непосредственной близости —  живописный лесной массив
4. Комфортные планировки квартир: просторные кухни и  комнаты, высокие (2,7м) потолки;
5. Прозрачность сделки – все договоры заключаются в соответствии с ФЗ-214, максимально защищающем интересы дольщиков и регистрируются в УФРС по РТ, оплата цены договора производится только после регистрации;
6. Страхование ответственности застройщика – действует по аналогии с полисом КАСКО для автомобиля – только застройщик самостоятельно и за свой счет страхует ответственность перед дольщиком за не сдачу и/или несвоевременную передачу квартиры дольщику;
7. Современный проект благоустройства, включающий, парковку, детские и спортивные площадки, детский сад, магазины;
8. Ипотека от ведущих банков – причем услуги ипотечного брокера абсолютно бесплатны для покупателей квартиры в жилом комплексе Счастливый;
9. Квартиры сдаются в предчистовой отделке, включающей:

• выравнивание, штукатурку стен;
• стяжку пола;
• установку счетчиков;
• установку пластиковых оконных блоков с остеклением;
• застекленную лоджию;
• установку радиаторов и двухконтурного газового котла для индивидуального отопления и подачи горячей воды;
• входную дверь;
• разводку коммуникаций.

10. В каждой квартире – индивидуальное отопление, а это значит, что вы сами решаете, когда начинаться и заканчиваться отопительному сезону, а также оплачиваете только за потребленный объем энергоресурсов. Причем по тарифам Лаишевского района, а не Казани.

 

Забронируйте квартиру в ЖК «Счастливый» прямо сейчас, позвонив по телефону в отдел продаж 8 (843) 225-19-26 и счастье обязательно поселится в вашем доме!

типовые серии, схемы 1,2,3,4-комнатных квартир

Серия К-7

Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От данных пристроек отказались, чтобы удешевить конструкцию. В строительстве использовались панели, которые в основном облицовывали с помощью красного или белого неглазурованного кафеля. 

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Каждый этаж занимает 3 квартиры — однокомнатного, двухкомнатного и трехкомнатного типа.
• Также существует модифицированный проект, предполагающий четырехкомнатные планировки.

Схемы планировки хрущевки

Одной из конструктивных особенностей такого здания, является то, что оно часто не имеет балконов. Из-за этого хрущевка серии К-7 имеет форму прямоугольного параллелепипеда без выступов. Ниже представлены примеры внутренних планировок с фото с видом сверху.

На фото пятиэтажный дом-хрущевка серии К-7.

На фото план типового этажа.

Первые здания возведенные во времена Хрущева, имели смежно-изолированные помещения, в поздних застройках комнаты стали изолированные. 

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Наличие раздельных санузлов даже в однушках.	Внутренние стены нельзя сносить так, как они являются несущими. Это ограничивает перепланировочные решения.
	Плохие шумоизоляционные свойства.
Кухни более просторные примерно 7 кв м, в отличие от планировок других хрущевских застроек.	Некачественная кровля, которая собирает конденсат.
	Внешние стенки и фундамент обладают низкой прочностью.

Серия 528

Данная серия 1-528 спроектирована специально для северной климатической зоны, такие дома можно увидеть практически в каждом районе Санкт-Петербурга. Переходная модель между сталинками и хрущевками. Существует несколько модификаций с эркером и простыми балкона. 

Характеристики

• Этажи — 2–5
• Наружные стены — кирпич или крупноформатные блоки из кирпича
• Высота потолков — 270–280 см

Схемы

Пример планировки можно посмотреть на чертеже ниже.

Плюсы и минусы

Плюсы	Минусы
Качественные оконные рамы	Маленькие кухни и прихожие
Хорошая звукоизоляция	Смежные жилые комнаты
Наличие лифта и мусоропровода
Качественный паркет

Серия 335

Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию.

Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка.

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Планировка дома предполагает три подъезда.
• На каждом этаже расположено по четыре квартиры.
• Окна квартир выходят на одну сторону постройки, за исключением углового жилья.
• Помещения имеют высоту 2,5 метра. 
• В квартирах присутствуют балконы, кладовки и встроенные шкафы.

Схемы планировки хрущевки

В такой хрущевке совмещенные санузлы и достаточно свободные кладовые комнаты. Площадь кухни около 6,2 квадратных метра. Перегородки между квартирами имеют толщину несколько см, поэтому их нельзя оборудовать тяжелыми навесными полками или кухонными шкафами.

На фото 335-ая серия дома хрущевки.

 

На фото план типового этажа.

В планировке хрущевок такого типа, гостиные в однушках, отличаются размерами 18 квадратов, а в двух и трехкомнатных квартирах — 17, 18 или 19 кв м. Кладовка находится между двумя спальнями, объединенный санузел возле кухонного помещения. Балкон пристроен к гостиной.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Все квартиры выше первого этажа оборудованы балконом.	В настоящее время хрущевки исчерпали свою конструкционную прочность и находятся в предаварийном состоянии, что делает их мало востребованными.
Наличие вентиляционного блока в ванной.	Из-за тонкости, внешние стенки плохо удерживают тепло.
Дополнительные подсобные помещения в виде кладовок.	Совмещенные ванная и туалет.
Сравнительно приличная площадь квартир.	Отсутствуют лифт и мусоропровод.

Серия 480

Панельно-кирпичная постройка, обладающая повышенным эксплуатационным сроком. При должном обслуживании и капитальном ремонте данная хрущевка прослужит 95 лет.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Балконы во всех квартирах, кроме первого этажа.
• Существует модифицированный проект, имеющий торцевые лоджии даже на первых этажах.

Схемы планировки хрущевки

Небольшая внутриквартирная площадь с маленькими кухнями и смежными комнатами. Высота помещений составляет 2,48 метров.

Варианты планировок для однушек.

 

Планировка однокомнатных квартир в хрущевке 480-ой серии предполагает соединенный санузел. Некоторые прихожие оборудованы стенными шкафами. 

Слева 2-х комнатные хрущевки, справа трешки.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
В отличие от хрущевских домов других серий, помещения обладают улучшенными пропорциями.	Некомфортная планировка из-за малогабаритных кухонь, тесных коридоров и проходных комнат.
	В торцевой части здания проблема со стыками.
	Тонкие плиты-перекрытия.

Серия 464

Панельная 5-ти этажная хрущевка особенно узнаваема по двустворчатым оконным проемам на межэтажных площадках. Дом серии 464 состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Наружные стенки имеют толщину 21-35 сантиметров.

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Пятиэтажные, редко трех или четырех этажные застройки.
• Первые этажи являются жилыми.
• Потолки имеют высоту 2,50 метров.
• Планировка всех квартир предусматривает балкон и кладовую.

Схемы планировки хрущевки

Общая площадь однушек от 30-31 квадратных метров, жилая — 18 м2, размер кухни 5 м2. Габариты полуторок от 38 м2. Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 30-ти до 46-ти метров, жилую от 17-ти до 35-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

По планировочным качествам, двушки несущественно отличаются друг от друга. Существуют квартиры типа книжка, в которых комнаты расположены последовательно, квартиры-трамвайчик со смежными и угловым помещениями, квартиры-бабочка или распашонка с кухонным помещением посередине.

 

Габариты трешки 55-58 квадратов, жилая площадь 39-40 м2, кухня 5-6 м2. Все квартирные планировки предполагают совмещенный санузел.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Балконы и кладовки во всех квартирах.	Внешние стены имеют низкую теплоизоляцию.
	Совмещенные санузлы.
	Невозможность совершения перепланировки и капитального ремонта.

Серия 434

Дома серии 1-434 – это белорусская модификация 1-447.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Санитарный узел совмещенный.
• Высота потолков 2,50 метров.
• На каждом этаже по четыре квартиры.
• Часть квартир дополнительно имеют балконы, встроенные шкафы, кладовые.

1-комнатные

Общая площадь однушек от 29-33 квадратных метров, жилая — от 16 до 20 м2, размер кухни 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.

• 1959 г.

• 1960

• 1961

• 1964 г.

2-комнатные

Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 31-ти до 46-ти метров, жилую от 19-ти до 32-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.

• 1959 г.

• 1960 г.

• 1961 г.

• 1964 г.

3-комнатные

Трехкомнатное жилье имеет общую площадь от 54 до 57 метров, жилую от 37 до 42 м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.

• 1959 г.

• 1960 г.

• 1961 г.

• 1964 г.

Серия 438

Хрущевка с наружными стенами из крупных кирпичных блоков и внутренними перегородками, выполненными из гипсоблока или кирпича. Как правило, здание имеет бескаркасную схему и продольные несущие стены.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Лоджии во всех квартирах, за исключением первого этажа.
• Высота помещений 2,50 метров.
• На каждом этаже по четыре квартиры.

Схемы планировки хрущевки

Размер кухонного пространства 5-6 квадратных метров. Санузел объединенный. Комнаты смежные.

На фото кирпичный дом-хрущевка серии 438.

На фото примеры однушек в хрущевке 438 серии.

Данный проект предполагает централизованное водоснабжение, собственную котельную и наличие поквартирных газовых колонок. Для отапливания уместно применение первых двух вариантов, имеется подвальное помещение.

Ниже представлены варианты 2-х комнатных квартир.

3-х комнатные квартиры:

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Более удачная серия, чем 480 и 464 застройки.	Планировки ухудшенные, кухни маленького размера.
	Старые здания подвержены растрескиванию внешних кирпичей из-за того, что материал недостаточно обожжен.

Серия 447

Пятиэтажные, иногда трех или четырехэтажные дома. Для возведения построек использовался красный кирпич или низкокачественный силикатный материал белого оттенка. Здание не предусматривает облицовку. Хрущевки 447-ой серии официально не предположены под снос, кроме единичных случаев например, таких, как реконструкция квартала или расширение магистрали.

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Во всех квартирах, кроме тех, которые находятся на первых этажах, имеются лоджии и балконы.
• Потолки отличаются высотой 2,48 — 2,50 метров.
• Совмещенные санузлы.
• Есть модифицированный проект в виде малосемейки с однокомнатными квартирами.

Схемы планировки хрущевки

Планировка большинства квартир со смежными комнатами, угловое жилье может быть запроектировано с изолированными помещениями. Существуют очень много модификаций данной серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54.

На фото проект хрущевки 447-ой серии.

Серия I-447С-25

Типовой проект I-447С-26

Дом серии 1-447С-42

Дом серии 1-447С-47(48 и 49 имеют похожую планировку).

В улучшенной серии встречаются изолированные двушки-трамваи или трешки с двумя смежными и одной изолированной комнатой, самая большая из которых всегда является проходной.

Типовой жилой дом серии I-447С-54

 

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Высокий эксплуатационный срок до 100 лет.	Совмещенная ванная и туалет.
Разрешен снос межкомнатных перегородок, что позволяет реконструировать хрущевку.	Малогабаритное кухонное и тесное коридорное пространство.
Толстые стены из кирпича обладают высокой тепло и шумоизоляцией.	Маленькие лестничные клетки.
Благодаря многоскатной крыше со светлым шифером, последние этажи не перегреваются.	Возможность одностороннего расположения окон.
Имеются вместительные кладовые.	Дефицит трехкомнатных квартир.

Несмотря на некоторые минусы, хрущевки являются достаточно востребованными и обладают хорошей репутацией. При грамотном дизайне, можно добиться довольно комфортной и функциональной планировки с личным пространством для каждого члена семьи. 

Color Design Made Simple: новые цветовые схемы для квартир

Это может показаться излишним, но на самом деле планирование внешнего вида новой квартиры окажет значительное влияние на то, как вы себя чувствуете в своем доме. Хороший первый шаг к определению того, что хорошо выглядит дома, — это подумать о вещах, которые, как вы знаете, не работают. Противоречивые цвета и незапланированный дизайн могут сделать ваш дом похожим на блошиный рынок. Но если вы все еще в тупике, прочтите это руководство и помогите превратить свой дом в дом, создав красивый гармоничный цветовой дизайн.

Начни с того, что у тебя есть

Если вы не начинаете с нуля, будет сложно выбрать цветовую схему квартиры, не проанализировав цвета уже имеющейся у вас мебели или ковров. Мебель, которой вы владеете, так же важна для вашей цветовой схемы, как стены или ковер, и плохой звонок может вызвать неприятное столкновение, на которое вам придется смотреть каждый раз, когда вы входите в дверь. Конечно, наиболее важным аспектом вашего мотива является и . Одежда, которую вы любите носить, и оттенки, которые вас дополняют, — это важное соображение, прежде чем вы выберете новую цветовую схему.В конце концов, если вам не кажется, что вы принадлежите к своему дому, вы с таким же успехом можете проектировать чье-то жилое пространство.

Черпайте вдохновение в природе

Если лес — ваше идеальное место для отдыха, придайте своему дому такие оттенки. Если вы предпочитаете отдыхать на пляже, выбирайте цвета песка, неба и океана. Вы хотите почувствовать мир и счастье в своем доме, а естественные цветовые схемы — простой способ найти основное вдохновение для вашей темы. Но вы не хотите переусердствовать. Тонкость — ключ к успеху, и это ваш дом, а не природа.Двух или трех цветов вполне достаточно, и то, что что-то будет хорошо смотреться в лесу, не означает, что это будет работать в вашем доме.

Используйте цветовое колесо

Цветовой круг — лучший друг художника, но он не менее важен для планирования вашей одежды и макияжа, а также для дизайна интерьера. 12 цветов цветового круга расположены так, что аналогичные цвета расположены рядом друг с другом, а дополнительные цвета — напротив друг друга. Но вам нужно сделать больше, чем просто выбрать цвета, которые «достаточно близки» к своим аналогам.Использование слишком большого количества различных видов тонов, оттенков или оттенков может вызвать у вас напряжение, поэтому старайтесь придерживаться одинаковых схем с вашими цветами, чтобы избежать перенасыщения. Противоречивые оттенки могут испортить внешний вид дополняющих друг друга цветов, поэтому планируйте соответственно.

Используйте правильное соотношение

Все формы искусства имеют руководящие принципы, и если вы не являетесь экспертом в этой области, нарушение правил может иметь неприятные последствия для вас. Рекомендация 60:30:10 — это правило цветового дизайна, которое поможет вам избежать напряженного, стрессового цветового беспорядка.Здесь вы можете снова использовать цветовое колесо, чтобы сделать свой выбор — выбрать один цвет для вашего доминирующего оттенка и использовать его почти на двух третях вашего пространства. Для вторичного цвета выберите аналогичный цвет, а для акцентного цвета выберите дополнительный цвет, противоположный основному. Это придаст вашей цветовой схеме баланс и подчеркнет ваши акценты. Конечно, если вам нужны более тонкие акценты, вы можете выбрать три соседних цвета на цветовом круге.

У тебя может быть слишком много хорошего

Если ваш любимый цвет — ярко-розовый, выберите его в качестве основного.Вы хотите, чтобы ваш доминирующий цвет соответствовал любому настроению, в котором вы находитесь, чтобы вам не хотелось срывать краску со стен, когда вы в плохом настроении. Если три цвета кажутся вам слишком ограниченными, вы можете добавить немного больше, но придерживайтесь максимум пяти. Вы хотите, чтобы ваша цветовая схема говорила сама за себя, но исчезала на заднем плане, чтобы вы или ваша компания не смотрели на стены между разговорами. Вы можете не рисковать и придерживаться нейтральных тонов, но убедитесь, что вы нашли оттенки, которые сделают вас счастливыми, находясь дома.

Не торопитесь

Прежде чем приступить к работе, подумайте о цветном дизайне. В идеале ваша цветовая гамма будет распространяться по всему дому. Тем не менее, вы можете играть с тем, как вы используете его из комнаты в комнату, возможно, переключая доминирующий цвет из одной комнаты в другую, чтобы создать разные чувства в рамках единой темы. Помните — не все это должно происходить в одночасье. Вы можете постепенно разрабатывать свою схему и наблюдать, как она постепенно улучшает внешний вид вашего дома.Если позволяет ваш бюджет, вы можете обновить мебель и декор, чтобы они лучше соответствовали друг другу. Создание восхитительной цветовой схемы не требует гения дизайна — требуется лишь немного настойчивости и предусмотрительности. Хорошо с цветом? Ознакомьтесь с другими нашими советами по дизайну интерьера.

План квартиры | Планы этажей

Спросите нас подробнее о добавлении единиц к любому плану квартиры на нашем сайте.
Внешний вид	Номер плана	Описание агрегатов
4-плекс	S1002-4 Посмотреть план этажа	3/1-комнатные квартиры
Триплекс	J778T Посмотреть план этажа	2-комнатные квартиры
Триплекс	J0708-17T Посмотреть план этажа	Студии
Триплекс	J1224-17T Посмотреть план этажа	1 комнатные квартиры
4-плекс	Популярная планировка J1031-4-30 Посмотреть план этажа	3-комнатные квартиры
8-плекс	Популярная планировка с 2 спальнями J891-8 Посмотреть план этажа	2-комнатные квартиры
4-плекс	Популярная планировка J1103-4-2 Посмотреть план этажа	Квартиры с одной спальней
4-плекс	Открытая планировка J0512-17-4 Посмотреть план этажа	2-комнатные квартиры
Триплекс	Гараж на единицу J0324-16T-2 Посмотреть план этажа	2-комнатные квартиры
Триплекс	Гараж на единицу J0324-16T Посмотреть план этажа	Квартиры с 1 и 2 спальнями
6-ти квартирная планировка квартиры	J1103-748-6 Посмотреть план этажа	Квартиры с 1 и 2 спальнями
План квартиры 5 квартир	J748-5 Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная
4-плекс	J949-4 Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная
Триплекс	J0605-14T Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная
Fourplex	J778-4B Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная
Триплекс план	Гараж на единицу J1313-T Посмотреть план этажа	2 спальни / 1. 5 ванн
План четырехэтажного дома	Эффективный план этажа J918-4 Посмотреть план этажа	1 спальня / 1.5 ванная
Тройной план	Эффективный план этажа J0204-12T Посмотреть план этажа	1 спальня / 1 ванная
6-ти квартирная квартира	Популярная планировка с 2 спальнями J0418-11-6 Посмотреть план этажа	2 спальни / 1. 5 ванн
8 квартир	J778-8 Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная
6-ти квартирная квартира	На основе нашей самой популярной планировки с 2 спальнями. J891-6 Посмотреть план этажа	2 спальни / 2 ванные
4-х уровневая квартира	J0124-13-4B Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная
4-х уровневая квартира	J0917-13-4 Посмотреть план этажа	Квартиры с 2 и 3 спальнями
4-х уровневая квартира	J0201-13-4 Посмотреть план этажа	2 спальни / 2 ванные
4-х квартирная квартира	J0124-13-4 Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная
4-х квартирная квартира	J0929-11-4 Посмотреть план	1 спальня / 1 ванная
4-х квартирная квартира	J1103-11-4 Посмотреть план этажа	1 спальня / 1 ванная
6-ти квартирная квартира	J1138-6 Посмотреть план этажа	3 спальни / 2 ванные
Триплекс	J0201-13T Посмотреть план этажа	2 спальни / 2 ванные
6-ти квартирная квартира	J1103-11-6 Посмотреть план этажа	1 спальня / 1 ванная
Триплекс	J1031-T-12 Посмотреть план этажа	3 спальни / 2 ванные
4-плекс: популярный дизайн	J891-4-12 Посмотреть план этажа	2 спальни / 2 ванные
Таунхаус 4-плекс; гараж за единицу	J0121-12-4 Посмотреть план этажа	2 спальни / 1. 5 ванн
Триплекс	J1103-11T Посмотреть план этажа	1 спальня / 1 ванная
4-плекс	J0418-11-4 Посмотреть план этажа	2 спальня / 1,5 ванная
4-плекс	J1964-4 Посмотреть план этажа	2 спальня / 2 ванные
4-плекс	J1964-4B Посмотреть план	2 спальня / 2 ванные
Триплекс	S820-3 Посмотреть план	2 спальня / 1 ванная
Гибкий триплекс	J0615-11t Посмотреть план	Главный этаж: Слева: 3 спальни / 2 ванные Справа: 2 спальни / 1 ванная 2-й этаж: 3 спальни / 2 ванные
4-плексный; крытая лестница	J1031-4-11 Посмотреть план	3 спальня / 2 ванные
Гибкий триплекс	J0505-11t Посмотреть план	Два 3 спальни / 2 ванные Одна 2 спальни / 1 ванная
4-плекс	J748-4 Посмотреть план	2 Спальня / 1 ванная
4-плекс	J778-4 Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная
4-плекс	J1031-4 Посмотреть план	3 Спальня / 2 ванные
Триплекс	J949T Посмотреть план этажа	2 Спальня / 1 ванная
Fourplex	J2878-4 Посмотреть план этажа	Два 3 спальни / 2 ванные Две 2 спальни / 1 ванная
Триплекс	J942T Посмотреть план этажа	2 Спальня / 2 ванные
Экономичное строительство	J748T Посмотреть план	2 Спальня / 1 ванная
	Популярный план J891-4 Посмотреть план	2 спальни / 2 ванные
Уникальная планировка с двором	J-0908-T Посмотреть план этажа	Конечные блоки: 2 спальни / 1 ванная Центральная часть: 1 спальня / 1 ванная
	J-564-T Посмотреть план	1 спальня / 1 ванная
	J-2878-4-B Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная
	J891-T Посмотреть план этажа На основе нашей самой популярной дуплексной планировки.	2 спальни / 2 ванные
	J-1764-4 Посмотреть план этажа	1 спальня / 1 ванная на блок
Популярный макет; новый триплекс	J-1031-T Посмотреть план	Конечные блоки: 3 спальни / 2 ванные Центральные блоки: 2 спальни / 2 ванные
2 вниз, 1 вверх Triplex Design	J-1842-T Посмотреть план этажа	Главный этаж: Слева: 3 спальни / 2 ванные Справа: 2 спальни / 1 ванная 2-й этаж: 2 спальни / 1 ванная
Отлично подходит для узких участков	J-1138-4 Посмотреть план этажа	3 спальни / 2 ванные комнаты на единицу
	Triplex J-1764T Посмотреть план	Три 1 Спальня / 1 Ванные комнаты
	Triplex J-2878T Посмотреть план	Два Квартиры с 3 спальнями Квартиры с одной спальней
	Fourplex J1828-4 Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная

20 Интересных планов с двумя спальнями

В первую очередь при проектировании дома или любой другой конструкции имеет значение план этажа. Планировка может сказать, как можно использовать территорию или может ли она быть функциональной и подходящей для тех, кто в ней живет.

Вам повезло, если вы начинаете с нуля, потому что вы все равно можете выбрать желаемый вид макета.

Но если нет, просто поищите существующие дома или квартиры, планировка которых позволит вам чувствовать себя комфортно, когда вы живете в них.

Сегодня мы покажем вам список планов квартир с двумя спальнями. Подобные планы идеально подходят для четырех человек или для небольшой семьи.

Есть и общие апартаменты, что обычно бывает у студентов или молодых пар. Давайте посмотрим на планы квартир ниже.

1.

Джерми Гамлен

Современная квартира с чистыми линиями и большим количеством естественного света. Совершенно аккуратно!

2.

Guillermina

Внутренний дворик имеет уникальную форму в этом дизайне, в который можно попасть из обеих спален.

3.

Лоренцо Диксон

Что я заметил в этой квартире, так это отделка пола, которая определяет пространство.

Прекрасная округлая граница в гостиной и столовой — это приятно.

4.

Springs Apartments

В этом номере две большие спальни со своими шкафами.

Гостиная находится в центре спальни.

5.

Аренда кафе

Компактная, яркая и легкая конструкция с большим количеством естественного света. Кухня небольшая, но хорошо оформленная.

6.

Дизайн HM

Квартира имеет легкий открытый коридор за счет своей планировки.

Все спальни расположены на противоположных сторонах и имеют собственные ванные комнаты.

7.

Джерми Гамлен

Подходит для молодых пар, в нем прекрасное сочетание зеленого и пурпурного цветов с современным дизайном.

8.

Springs Apartments

Есть вариант второго этажа. В верхней части находится небольшая кухня, гостиная и небольшая терраса.

9.

Incore Жилой

В этой квартире использованы красивые расслабляющие цвета.Еще один плюс — окна и гардеробная!

10.

Джерми Гамлен

Идеально подходит для мужчин благодаря деревянным полам, угольным стенам и общему мужскому дизайну.

11.

Райват

Благодаря естественному освещению, которое проникает повсюду, апартаменты с открытой планировкой выглядят еще более роскошно.

12.

Хазил Аль-Хаким

Яркие полосы на постельном белье добавляют интересности этому пространству.

Приятно, что в этом номере есть просторная гостиная и столовая.

13,

Космический дротик

В этой квартире видны красивые детали, от гладкой плитки до дорогих твердых пород дерева, а также прекрасный выбор мебели.

14.

Guillermina

Если вы живете в квартире с другой парой, такая планировка хороша тем, что в ней не только две спальни и ванные комнаты, но и две гостиные. Но вы должны разделить кухню, по крайней мере, на некоторое время.

15.

Ахмет Назиф САТИ

В квартире есть прачечная, гостевой санузел, кабинет, гардеробная и другие помещения, которые вы хотели бы иметь.

Он напоминает дзен с использованием цветов и материалов.

16.

Summit Chase Apartments

Этот простой дизайн обеспечивает легкий доступ к подъезду и гаражу.

17,

Планология дома

Мне нравится деревянная терраса, которая идеально подходит для отдыха.

Планировка этой квартиры действительно хороша и подходит для небольшой семьи.

18.

Голубая плитка в ванной комнате с нейтральной цветовой палитрой добавляет яркости этой квартире.

19.

Tech N Gen

Мне нравится этот вид. В одной из спален есть собственный балкон, и гостиная также довольно просторная.

Есть даже кладовая и еще один балкон, который больше, чем в спальне.

20.

Апартаменты Indy Campus

Если ваш участок имеет такую ​​прямоугольную форму и небольшую ширину, то это может быть хорошей планировкой.

Как вы относитесь к представленным здесь планам квартир? Я знаю, что вы найдете это полезным, особенно если вы планируете собственную квартиру.

Вы тоже можете придумать, как украсить свое пространство. Те, что показаны выше, имеют две спальни, но вы также можете выбрать апартаменты с одной спальней, если вы единственный, кто там живет.

архитектурных чертежей: 10 умных планов для крошечных квартир

Архитекторы: Найдите идеальные материалы для вашего следующего проекта с помощью Architizer. M производителей: Чтобы связаться с крупнейшими архитектурными фирмами мира, зарегистрируйтесь сейчас.

Жизнь крошечная стала новой жизнью большой. С ростом движения крошечных домов и расширением урбанизации дизайнеры и девелоперы обратили свое внимание на крошечную жизнь. Уравновешивая чистую прибыль с творческими решениями для хранения и универсальности, эти крошечные пространства созданы, чтобы использовать каждый дюйм пространства. В зависимости от города крошечные квартиры обычно имеют площадь менее 550 квадратных футов, а микроквартиры — от 200 до 400 квадратных футов. Эти крошечные пространства созданы для повышения эффективности, объединения программ и функций вместе.

В отличие от традиционной квартиры-студии, жители крошечных квартир могут получить выгоду от использования общих кухонь, ванных комнат и садов на крыше.В то время как микро-жизнь подвергалась критике за размещение жителей в ограниченном пространстве, в следующих квартирах используются умные решения для максимального увеличения пространства при сохранении комфортных условий жизни для жителей. Эти крошечные апартаменты, сочетающие в себе прочные материалы, кинетические элементы и точную детализацию, демонстрируют, как жить большими в небольших помещениях и создают пространство для повседневной жизни.

Крошечная квартира в Тайбэе от A Little Design, Тайбэй, Тайвань

Это проект реновации старой квартиры площадью 22 кв.м и 3 кв.3м высотой. Из-за высоких цен на жилье в Тайбэе жилое пространство, которое молодые люди могут себе позволить, за последнее десятилетие становилось все меньше и меньше. Жилой блок может быть не просторным, но все же может выполнять все основные жизненные функции. Клиент согласился с идеей, что пространство так же важно, как и функция, когда речь идет о месте, где люди будут жить долгое время, а не о комнате для краткосрочного проживания. Эта крошечная квартира предназначена для длительного проживания с умными решениями для хранения вещей.

35м2 Квартира by Studio bazi, Россия

Эта небольшая квартира площадью 35 квадратных метров предназначена для молодой пары. Основная задача заключалась в создании удобной открытой планировки с достаточным пространством для хранения вещей с доступом естественного света. В квартире была разработана система мебели, которая позволяет максимально использовать имеющееся пространство. Электролюкс предоставил ряд бытовой техники, а многие элементы мебели — ИКЕА. Спальный блок, кухню и гостиную от входа отделяет занавеска, которую можно при необходимости отодвинуть.Гостиная и обеденная зоны достаточно гибкие, перемещая диван и раскладывая обеденный стол, легко превращаются в комфортное пространство для 10 гостей.

Urban loft Amsterdam by Bureau Fraai, Амстердам, Нидерланды

Этот крошечный лофт был разработан с целью превращения небольшой квартиры бывшего социального жилья в центре Амстердама в современный городской лофт. Bureau Fraai, дизайнерская фирма из Амстердама, избавилась от всех дверей, стен и крошечных комнат вокруг этой маленькой квартиры.Их дизайн был направлен на создание единого деревянного объема из березовой фанеры с вытянутыми навесными шкафами по всей длине квартиры. Включив в деревянный объем такие программы, как ванная, туалет, кладовая и ящик-кровать, можно свободно использовать окружающее пространство для других программ, таких как проживание, столовая и приготовление пищи.

Чердак в гавани от госплана, Камольи, Италия

Проект представляет собой ремонт квартиры в Камольи, очаровательной деревне недалеко от Генуи.Это небольшая квартира на чердаке над старой рыбацкой гаванью. Несмотря на форму крыши и очень маленькую площадь пола, в проекте планировалось две спальни, студия, гостиная, кухня и ванная комната. Это привело к созданию индивидуальной квартиры, где каждая комната — это предмет мебели: после того, как вы ее использовали, вы можете закрыть ее. Простой дизайн отличается элегантными деталями и множеством решений для хранения вещей.

Carmel Place от nARCHITECTS, Нью-Йорк

Carmel Place — это победившее предложение в adAPT NYC, инициативе, запущенной в рамках нового плана жилищного рынка администрации бывшего мэра Блумберга для размещения растущего небольшого населения города.Зданию было предоставлено несколько разрешений мэра, позволяющих построить этот прототип, в том числе смягчение минимального размера единицы и максимальной плотности или количества единиц, разрешенных в здании. Завершенный проект Carmel Place предлагает 55 арендованных квартир в стиле лофт, площадью от 260 до 360 квадратных футов, дополненных щедрыми удобствами общего пользования, что устанавливает новый стандарт для микро-жизни. За проектом внимательно наблюдали как за прототипом нового жилья в Нью-Йорке и за его новаторское использование модульной конструкции.

29 кв.м by 3XA, Вроцлав, Польша

Спроектированная как крошечная квартира в историческом здании во Вроцлаве, Польша, 29 кв.м. была спроектирована так, чтобы максимально увеличить пространство и создать отдельную спальню. Высота потолка не позволила проектировщику создать два равнозначных уровня, но можно было построить полумезонин. Над ванной и прихожей расположена большая спальная зона и место для гардероба. Причем для увеличения площади гостиная, кухня и обеденная зона объединены в одну комнату.В свою очередь, компания 3XA спроектировала пространство, чтобы обмануть чувства с помощью слепой двери в стенах квартиры.

Micro Live: Work Studio от Studio Bunyik, Будапешт, Венгрия

Эта небольшая студия для живых выступлений расположена в девятом районе Будапешта. Аккуратная студия была преобразована в микроклимат живого + рабочего пространства с набором сделанных на заказ элементов мебели из сосны и ясеня, которые обрамляют и закрепляют основные функциональные возможности квартиры. Построенный с открытой планировкой, высокими потолками и нестандартной мебелью, план позволяет разместить в компактном пространстве полностью функциональную кухню, спальню на верхнем этаже, штаб-квартиру для проведения мероприятий и достаточно места для вечеринок.В квартире установлена ​​мебель от Innovation Living и Pedrali с фарфором от Mirage.

The Studio Николаса Герни, Сидней, Австралия

Эти апартаменты-студио площадью 27 кв.м расположены в Сиднее. Этот проект был воплощением скромного, недорогого, качественного и доступного дизайна. Микроквартира предлагает предложение для будущего проживания в городах с высокой плотностью населения для семей из одного человека, которые являются наиболее быстрорастущей демографической группой. С бюджетом менее 40 тысяч долларов и четырехнедельным окном на строительство клиент запросил гибкий холст для повседневной жизни.Чтобы сохранить пространство, свет и вид на городской пейзаж, была вставлена ​​столярная коробка, чтобы решить проблемы конфиденциальности, хранения и нехватки жилого пространства, присущей квартирам такого размера. В кабине используются раздвижные двери во всю высоту, в ней расположены входное фойе, кладовая, оборудование, зоны для мытья и сна.

Городское убежище от MYCC Oficina de Arquitectura, Мадрид, Испания

Этот уникальный городской приют площадью двадцать квадратных метров представляет собой замкнутое пространство, где один человек может жить и работать.Квартира, даже с ее небольшими размерами, предлагает просторную планировку и различное функциональное использование. Элементы, из которых она состоит, не имеют фиксированного или четко определенного использования: кухня — это проходная комната, ведущая в жилое пространство, и здесь есть подставки, а не лестницы, чтобы спуститься в жилую зону, которая, в свою очередь, над погребом-кладовой. В то же время вы можете вывести лестницу на крытую террасу, место, которое будет использоваться как кабинет или комната для отдыха. Основное внимание уделяется простому и яркому образу жизни без украшений.

Manhattan Micro Loft от Specht Architects, Нью-Йорк, Нью-Йорк

Этот крошечный пентхаус с ремонтом двухуровневой квартиры в коричневом здании в Верхнем Вест-Сайде поставил ряд проблем, чтобы сделать его пригодным для жизни местом. Клиент хотел использовать его в качестве загородного дома в городе для себя и своей семьи. Всего лишь 425 квадратных футов разделены на 3 уровня, поэтому важно было максимально расширить пространство, чтобы сделать его пригодным для жизни. Внутри ванна и душ были предоставлены Gaggenau, варочные панели — Caesarstone, а кухонная мебель — Vola.Верхний уровень был расширен за счет встроенной кровати, консольно выступающей над краем пола, что обеспечивало необходимое пространство для головы на переходе уровня ниже. Хранилище было полностью встроено в пространство под лестницей со встроенными ящиками.

Посмотреть другие архитектурные чертежи

Найдите все свои архитектурные материалы через Architizer: Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться сейчас . Вы производитель и хотите наладить контакт с архитекторами? Кликните сюда.

Пять цветовых схем, которые украсят вашу маленькую квартиру

Те, кто хочет украсить небольшую квартиру , могут искать идеи внутренней окраски, которые дополнят их менее просторные помещения.Множество уникальных идей дизайна интерьера, включая цветовые схемы, наполняют бесчисленные веб-сайты и журналы по дизайну интерьера. Вот несколько лучших советов по открытию небольшого пространства яркими цветами.

1. Теплые и горячие цвета

Такие цвета, как желтый и красный, часто называют теплыми, когда они используются в умеренных количествах, и горячими, когда они используются более смело. Было бы неплохо добавить желтый или красный цвет в цветовую схему. Однако многие эксперты предполагают, что более смелые желтые и красные цвета могут вызывать у некоторых людей тревогу.Вот почему большинство консультантов по дизайну интерьера выбрали бы приглушенную форму одного из этих основных цветов вместе с другим дополнительным оттенком, который может смягчить некоторые из наиболее экстремальных вариантов.

2. Дополнительные цвета

Дополнительные цветовые схемы, такие как синий и оранжевый, иногда являются основой контрастов в дизайне интерьера, которые могут украсить комнату, не отвлекая посетителей. Эти классические цветовые сочетания можно применять в любом сочетании оттенков и нюансов.

3. Белый

Другой распространенный выбор — использовать белый в сочетании с одним из вышеуказанных цветов. Практически все будет сочетаться с белым, а строгий характер белого пространства помогает сбалансировать многие варианты цвета. Кроме того, цветовые контрасты, такие как белый и голубой, создают сильные ассоциации с облаками, которые могут иметь большое влияние на небольшое внутреннее пространство.

4. Яркие земные тона

Интересным нововведением в дизайне интерьера является то, что все больше людей предпочитают более светлые и яркие версии классических земляных тонов, таких как коричневый и зеленый.Очень светло-коричневый или очень светло-зеленый цвет может открыть пространство. Эти цвета не должны быть тяжелым выбором. Главное — выбрать достаточно светлый оттенок, чтобы создать иллюзию яркости в интерьере, особенно там, где нет доступа к естественному солнечному свету. Более темные коричневые и зеленые цвета часто являются плохими идеями для жилого пространства, если специально не сбалансированы с другими более яркими цветами.

5. Фиолетовый и синий

Опять же, более светлые оттенки этих цветов могут открывать пространство. Однако некоторые оттенки синего обычно связывают со снижением аппетита, поэтому многие дизайнеры интерьера предлагают ограничить их использование в обеденных зонах. Это всего лишь общий момент, о котором следует подумать, рассматривая использование синего цвета в вашем интерьере.

Выше приведены лишь некоторые из множества идей, которые арендаторы или домовладельцы могут выбрать для того, чтобы сделать свою небольшую квартиру больше, чем сумма ее частей. Хорошее использование естественного солнечного света или привлекательное внутреннее освещение также может помочь продемонстрировать выбранные вами цветовые схемы.Держите образцы цветов под рукой, чтобы визуально поэкспериментировать с вариантами, которые, по вашему мнению, лучше всего подходят для вашего помещения, и сравните их с мебелью и другим оборудованием, чтобы получить наилучшие результаты для вашей квартиры.

Узнайте секреты одного дизайнера, как сделать квартиру-студию великолепной

Даже в ванной, где Питер не мог внести серьезные изменения в сантехнику, он принял небольшие изменения, которые оказали большое влияние, такие как обновление вешалок для полотенец, замена лекарства шкаф, развешивание черно-белой фотографии и подгонку коврика из сизаля. По его словам, его целью для комнаты было «сохранить чистоту, органичность и свежесть», и даже в этом особенно крошечном пространстве вы можете увидеть его самовыражение, в котором сочетаются текстура и искусство, смешанная отделка и ткани, а также баланс. изготовленных на заказ предметов с более доступными готовыми предметами.

Свежий слой краски, новая насадка для душа, обновленная аптечка со встроенным светодиодным освещением и другие небольшие изменения резко улучшили эту маленькую ванную комнату в съемной квартире Питера.

🛠 Сделай сам

Сделай еще один шаг, когда дело доходит до отделки Питер предпринял один проект по повторной отделке оснований стен в квартире, которые были покрыты десятками слоев краски и в плохом состоянии.Вместо того, чтобы экономить на ремонте плинтусов, он потратил немного дополнительных денег, чтобы отремонтировать основания стен и нанести поверхностное покрытие, а также добавил дополнительную лепнину, чтобы придать комнатам необходимую изящество.

Создание зон В многофункциональных помещениях может быть полезно разделить — даже если это чисто визуально — различные варианты использования в одной комнате. Питер использовал существующие элементы, такие как камин, чтобы «служить естественным разделителем», но вы можете сделать это с другой отделкой, цветовыми схемами или даже с простым ковриком под группой мебели, чтобы сделать это визуально четким.

Пусть преобладают нейтральные оттенки «Создавая сложную базовую палитру нейтральных тонов, я позволяю сосредоточиться на целостности мебели», — говорит Питер. Нейтральные стены, пол и потолок позволили ему быть более смелым в других аспектах, таких как выбор тканей и мебели всех эпох, которые в противном случае могли бы выглядеть несовместимыми вместе.

Оцените эклектичность Будь то искусство, винтажная мебель или уникальное сочетание отделки, Питер любит рассматривать бюджетные ограничения как возможность «найти и переосмыслить винтажные или антикварные предметы». В своей собственной квартире он смешал обновленные винтажные предметы с новой нестандартной мебелью и произведениями искусства со всего мира, чтобы создать пространство, в котором искусство, предметы и мебель вместе «стали фокусом и источником вдохновения для цвета, контраста и разговоров».

«Как дизайнер, я черпаю большую часть своей творческой энергии и вдохновения в жизни в Нью-Йорке, особенно в моем районе, когда я зигзагом еду в свой дом и офис и обратно», — говорит Питер. Эти поездки включают в себя несколько ежедневных прогулок для его спасения Джека Рассела, Барни.

🛍 Shop It Out

Архитектурная кровать от Room & Board, от 1099 долларов, roomandboard.com.

Краска Strong White с отделкой Estate Eggshell от Farrow & Ball, от 40 долларов, farrow-ball.com.

Мозаичные черно-золотые обои от Cole & Son, цена по запросу, cole-and-son.com.

Восточный подвесной светильник от Visual Comfort, от 556 долларов, visualcomfortlightinglights.com.

Решение проблемы доступного жилья: креативные решения в США

Прогуляйтесь по центру любого крупного района У. С. Сити сегодня, и в разгар строительного бума может показаться нелогичным, что у нас нехватка жилья. Фактически, мы находимся в разгаре кризиса доступности. По данным Института урбанистики, на каждые 100 домохозяйств с крайне низким доходом, нуждающихся в доступной квартире, доступно только 29 квартир, и исследователи из Гарвардского объединенного центра жилищных исследований обнаружили, что 38,9 миллиона домохозяйств несут бремя расходов, платя более 30 процентов их дохода на жилье.

«Простой факт в том, что в условиях быстро развивающейся экономики быстрее нанять разработчика программного обеспечения, чем построить новый многоквартирный дом», — говорит Кристин Сиглин, старший вице-президент по политике в Housing Partnership Network.

США не хватает всего лишь нескольких единиц, мы ужасно отстаем. В отчете Национального совета по многоквартирному жилью (NMHC) и Национальной квартирной ассоциации (NAA) говорится, что к 2030 году нам потребуется 4,6 миллиона новых квартир, а мэры по всей стране сделали доступность краеугольным камнем своих кампаний. Эксперты и официальные лица правильно объяснят, что проблема часто сводится к затратам: строительство доступного жилья часто не дает результатов, и без достаточных государственных субсидий и политической поддержки эта важная потребность остается неудовлетворенной.

«Мы действительно знаем, какие решения и политики работают», — говорит Жизель Рутье, директор по политике Коалиции для бездомных. «Нам просто нужна политическая воля, чтобы это произошло».

Но когда руководство города, руководители правительства и некоммерческих организаций проявляют творческий подход и серьезно подходят к решению проблем, решения могут принимать форму. Curbed побеседовал с экспертами из многочисленных жилищных организаций — Urban Institute, Housing Partnership Network, Национальной жилищной конференции, Коалиции для бездомных и Гарвардского объединенного центра жилищных исследований, а также с авторами и учеными, такими как Джоэл Коткин, чтобы определить некоторые из инновационных решения, к которым обращаются города, штаты и некоммерческие организации, чтобы помочь решить проблему нехватки доступности, включая инклюзивное зонирование, удаление минимальных парковочных мест, изменение строительных норм и правил, чтобы упростить восстановление старых зданий и новые модели финансирования. Некоторые из них маломасштабны, и ни один из них не предлагает комплексного решения этой огромной проблемы («Серебряной пули нет», — говорит Сиглин). Но во время ограниченного бюджета и растущих потребностей они демонстрируют творческие способы решения одной из самых сложных городских проблем сегодня.

Планируется, что здание Kuhlman Building, общежитие медсестер 1940-х годов в Денвере, будет преобразовано в доступное жилье для рабочей силы, а оставшаяся часть участка будет преобразована в городские дома для продажи и розничные продажи. Джо Амон / The Denver Post через Getty Images

Денвер превратил свободные квартиры в доступное жилье

Город Майл-Хай стал национальной точкой отсчета в разговорах о доступном жилье, потому что местные лидеры не просто предлагают решения, они вкладывают значительные деньги для достижения агрессивных целей. В начале 2016 года Денвер запустил Оборотный ссудный фонд доступного жилья в размере 10 миллионов долларов, чтобы помочь расширить пул капитала для проектов доступного жилья. Инициатива оказалась настолько успешной, что запустила новые проекты, что прошлой осенью город расширил поддержку доступного жилья, утвердив планы по сохранению или строительству тысяч единиц жилья. Новое повышение налога на недвижимость на 500 000 долларов в сочетании с новыми сборами за воздействие на развитие принесет 156,4 млн долларов в течение следующего десятилетия. Другие города, такие как Питтсбург, также создали фонды доступного жилья, но немногие из них были использованы так быстро, как Денвер.

А Денвер уже смотрит в будущее. Программа FasTracks направлена ​​на строительство в будущем доступного жилья рядом с остановками на новой городской линии легкорельсового транспорта, что является прекрасным примером того, что Сиглин называет целостным развитием.

Кроме того, мэр Майкл Хэнкок объявил о пилотной программе «выкупа», которая превратит пустующие элитные квартиры в доступные единицы. Используя только что созданный жилищный фонд, гибкая программа может покрыть разницу между рыночной ставкой и доступной арендной платой и быстро добавить больше доступных единиц жилья к жилищному фонду города.

«Это город вкладывает реальные деньги в создание доступного жилья», — говорит Итан Хендельман, вице-президент Национальной конференции по жилищному строительству по вопросам политики и пропаганды.«Мы не всегда думаем о небольших городах, когда речь заходит о доступности, но у них есть серьезные проблемы с арендой».

LDA Architects

One Cleveland некоммерческая организация дает художникам на всю жизнь спасательный круг, чтобы они могли владеть своим домом

Многие видят в местных художниках символ процветающего и разнообразного сообщества. Но по мере роста арендной платы и стоимости недвижимости креативному классу становится все труднее позволить себе жилье во все более дорогих городах.В Северном Коллинвуде, Кливленд, инновационные программы Northeast Shores Development, местной некоммерческой корпорации по развитию сообществ, открыли художникам новый путь к устойчивому жилищному строительству, а также побудили их отдавать свои силы сообществу.

Новый жилой комплекс из шести квартир под названием Glencove (в здании когда-то располагалась таверна с таким же названием) предлагает жилье для художников с небольшими изменениями. Жители зарабатывают бонусный капитал каждый месяц, когда они платят арендную плату, до 10 000 долларов в течение 10 лет, которые затем можно использовать для внесения первоначального взноса за студию или дом.Это экспериментальная модель владения артистами, которая подталкивает арендаторов к приобретению постоянного жилья. Похожая местная программа Cleveland Housing Network, программа аренды с выкупом, которая дает арендаторам возможность приобретать дома со скидкой через 15 лет, за последние пять лет продала почти 500 домов.

В прошлом году Northeast Shores также запустила программу «Урны для голосования», которая дает жителям право голоса в том, как тратить местные средства на финансирование искусства, включая выбор проектов и тем. Сообщество проголосует за то, чтобы решить, как распределить 120 000 долларов на финансирование местных проектов, касающихся здорового образа жизни, истории, вовлечения молодежи и вакансий. Подобно другой программе, инициированной Big Car Collaborative в Индианаполисе, которая использует художников для закрепления устойчивого развития в районе Гарфилд-Парк, усилия Northeast Shores, хотя и небольшие по масштабу, используют огромную силу искусства для объединения сообществ.

Предоставлено Aeon

Развитие Миннеаполиса обеспечивает устойчивую жизнь с ограниченным бюджетом

Описанный разработчиками как «учебная лаборатория», Rose, новый комплекс на 90 единиц смешанного дохода, имеет долгосрочную перспективу не только из-за беспрецедентной приверженности принципам зеленого дизайна, но и потому, что он рассматривает устойчивость как долгосрочное снижение затрат.

Этот революционный проект стоимостью 36 миллионов долларов, который открылся в 2015 году, включает в себя множество зеленых удобств и функций, которые обычно можно найти в более дорогих зданиях: местные строительные материалы и строительные материалы без химикатов, общественный сад, крыши для солнечных панелей и супер- плотная оболочка здания (блоки на 75 процентов более энергоэффективны, чем блоки в традиционных зданиях). Почему это важно? Разработчики Aeon и Hope Community управляли расходами и создали здоровую, энергоэффективную и не требующую особого обслуживания среду, которая задает шаблон для будущих доступных проектов.

Хотя строительство было дороже, чем другие жилые комплексы, разработчики говорят, что это новаторский проект, который со временем окупится, так как извлеченные здесь уроки можно применить к будущим квартирам.

«Роза не может быть одноразовой», — говорит Джина Циганик, бывший руководитель Aeon, которая помогла запустить разработку и теперь работает с сетью Healthy Building Network, чтобы поделиться уроками, извлеченными из проекта. «Если другие люди не извлекут уроки из этого, мы потерпели неудачу».

Фотография Халкина Мэйсона

Этот комплекс в Филадельфии обеспечивает дом и здоровое сообщество

Доступное жилье работает лучше всего, когда оно предоставляет больше, чем просто место для жизни. В Филадельфии компания Jonathan Rose, известная своими умело разработанными проектами доступного жилья, помогла создать уникальное здание, ориентированное на сообщества, в рамках преобразующего проекта Paseo Verde. Расположенное рядом со станцией Temple University, крупным транзитным узлом, и расположенное на бывшей стоянке автозаправочной станции в Северной Филадельфии, которую жители когда-то называли «открытой раной», это здание стоимостью 48 миллионов долларов предлагает более 120 элегантных новых LEED Платиновые апартаменты. Это огромная инвестиция в долгосрочное благополучие района и его жителей.

Здание ломает стереотипы во многих отношениях. Его связь с транспортным узлом, ландшафтные террасы и зеленая крыша помогают поддерживать устойчивый образ жизни. Это также центр здорового образа жизни благодаря интеграции в здание множества медицинских учреждений. Здесь находится медицинская клиника, управляемая Корпорацией управления общественным здравоохранением, аптека и вспомогательные услуги, предоставляемые Asociación Puertorriqueños en Marcha (Ассоциация пуэрториканцев в марте), знаковой общественной группой и партнером в проекте, Пасео Верде предлагает огромный пользу для соседства.

Другие недавние проекты показали аналогичный успех, помогая жителям получить столь необходимые общественные услуги. В Сан-Франциско, например, «Дом милосердия» два семейных детских сада поддерживают работающих родителей, а также являются источником занятости для жителей. В районе Вудлон в Чикаго застройки некоммерческой организации «Сохранение доступного жилья» (POAH) включают в себя внутренний общественный ресурсный центр для обучения работе и профессиональным навыкам. А в Атланте сообщество Ист-Лейк было перестроено вокруг Чарльза Р.Система чартерной школы Дрю, позволяющая местным детям получить лучшее образование в округе.

Солт-Лейк-Сити борется с бездомными, уделяя первоочередное внимание жилищным вопросам

Должностные лица в штате Юта первыми заявят, что бездомность — это проблема общества, которая не решена. Но в городских центрах, таких как Солт-Лейк-Сити, впервые примененный здесь подход «Жилье прежде всего» показал невероятные перспективы в сокращении хронической бездомности и обеспечении жильем наиболее нуждающихся.

Как следует из названия, подход начинается с поиска жилья для хронически бездомных без применения других условий или требований, таких как прохождение тестов на наркотики. Эта философия родилась из экономических реалий лечения бездомных: небольшой процент хронических случаев приводит к чрезмерным расходам для государства.

По мере того, как подход «Жилье прежде всего» показал успех, такие города, как Солт-Лейк-Сити, стали более активно применять его уроки. Осенью прошлого года город выделил 30 миллионов долларов на решение проблемы бездомности и предоставление «очень доступного жилья» для наиболее нуждающихся.«Решение проблемы бездомности — это жилье», — сказал член городского совета Дерек Китчен. Оглядываясь назад, это может показаться очевидным, но это только начинает набирать обороты в США. В Нью-Йорке новая некоммерческая организация Gateway Housing работает над облегчением кризиса бездомных, добавляя сотни переходных единиц в существующие жилые комплексы.

Канада разработала национальную политику улучшения жилищных условий

Доступное жилье — это исключительно местная проблема, но хорошо продуманная национальная политика (и финансирование) могут иметь огромное значение. Наш северный сосед не только сделал расходы на жилье проблемой прошлогодней кампании, но и подкрепил свою риторику существенной национальной стратегией по решению проблемы доступности (в резком контрасте с сокращениями, предложенными администрацией Трампа).

После того, как в ноябре прошлого года было опубликовано федеральное исследование, в котором приняли участие более 7000 граждан, новое либеральное правительство страны пообещало выделить 11,2 миллиарда канадских долларов (8,9 миллиарда долларов США) на создание более доступного жилья во время обсуждения бюджета этой весной.Президент Канадской ипотечной и жилищной корпорации процитировал Ричарда Флориды в своем заявлении в прошлом месяце, в котором обрисовываются контуры плана его страны по строительству более доступного жилья. Хотя долгосрочное влияние исследования и расходов еще предстоит понять, многие рассматривают приоритизацию расходов на жилье как часть более широких усилий по укреплению среднего класса как разумное вложение.