без отделки, с предчистовой отделкой, с чистовой отделкой

Квартира в новом доме сдана, акт передачи подписан. После первых бурных эмоций, радости обретения собственного жилья перед владельцами встает вопрос: с чего начать ремонт в новостройке?

Дом в «черновой» отделке существенно облегчит задачу, особенно на «нулевом» этапе подготовки ремонта. В нее должны входить: стяжка (выравнивание) пола и стен, подключенные батареи, выведенная проводка под розетки, разводка под краны с водой в ванной и на кухне. Иногда строители ставят простенькую сантехнику.

Как правило, владелец квартиры в новостройке видит голые неоштукатуренные стены и трубы, больше ничего. В лифте и в самой квартире расклеены объявления с предложением ремонта «под ключ».

Прежде чем задуматься, кто будет заниматься ремонтом, какой подобрать дизайн помещений, где брать материалы, нужно решить две базовые задачи:

• Установить унитаз, раковину и смеситель в ванной. На время обустройства квартиры подойдет элементарная сантехника, можно б/у.
• Заменить входную дверь на металлическую с правильными замками, теперь это действительно ваша квартира (как выбрать входную дверь можно почитать здесь).

По закону гарантийный срок для объекта долевого строительства, прописанный в договоре, не может составлять менее 5 лет. Все «косяки» строителей (коряво выведенные стены и перегородки, некачественные оконные блоки, плохо герметизированные швы), застройщик обязан устранить бесплатно или возместить деньги на исправление недостатков. Для этого обязательно на руках должен быть смотровой лист, как приложение к акту приемки.

Кому доверить ремонт квартиры?

Следующий вопрос: кто будет делать ремонт в новой квартире? Варианта два: своими руками и с помощью профессионалов. Арифметика в данном случае проста. Подсчитайте примерно стоимость вашего свободного времени, прибавьте к этому цену инструмента, которого нет в наличии. Сравните полученный результат с предложениями бригад отделочников. Вы можете переоценить свои силы, тогда ремонт в новостройке затянется надолго, это тоже часть операционных издержек.

Предложений по ремонту и отделке на рынке масса. Есть ремонтно-строительные компании со штатом сотрудников и всем необходимым оборудованием. Есть небольшие фирмы (бригады) по отделке. Есть частники со своим инструментом. Отличаются эти варианты по цене и рискам.

Хотите полностью снять с себя груз проблем с ремонтом – выбирайте компанию, работающую на рынке не менее 5 лет. Здесь вам предоставят примеры работ, помогут определиться с дизайном, составят план, дадут профессиональные советы по выбору материалов, будут нести ответственность за все этапы. Желаете сэкономить – ищите частников и надейтесь, что сможете с ними поладить.

В случае с бригадами отделочников и частниками вы берете риски за качество ремонта на себя. Судиться с ними будет дороже, чем переделывать. Обычно в таких случаях критерий выбора – рекомендации людей, которым вы доверяете. В любом случае, вам должны предоставить четкую смету на все виды работ. Обещание уложиться в некую общую сумму должно настораживать.

Для квартир в новостройке со свободной планировкой или большой площади может понадобиться дизайн-проект. Это позволит провести точные замеры, учесть разводку труб и электрики. Почему это важно? Допустим, вы самостоятельно решили перенести мойку в кухне в удобное вам место. Не исключено, что придется заказывать под нее нестандартную столешницу, что удорожает стоимость всего гарнитура.

Чем больше требований к комфорту в квартире, чем больше нюансов, тем сложнее все это сочетать в едином стиле. Хороший дизайнер поможет привести все ваши пожелания в порядок.

Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты. Новый дом может усесть (для панельного дома это не критично, другое дело – кирпич). Отдельные элементы дизайна может испортить ремонт беспокойных соседей. Если есть возможность, лучше немного обождать с финальным ремонтом.

Заранее познакомьтесь с управляющей организацией, которая обслуживает дом. При замене батарей, врезке в трубы, чтобы поставить сантехнику в ванной и на кухне в удобном месте, придется отключать стояки. Здесь же вам подскажут, какие этапы перепланировки и с кем нужно согласовывать.

Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности. Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы, газовые приборы, сантехнику. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если вы сносите не несущие перегородки в панельном доме, ставите новую перегородку, не увеличивающую нагрузку на перекрытие, меняете месторасположение ванны и унитаза. Любые манипуляции с несущими стенами, с перегородкой и проемом в кухню, где есть газовая плита, вентиляцией потребуют специального разрешения.

Начинать любые работы по ремонту и отделке квартиры следует с обмеров. Желательно лазерной рулеткой для максимальной точности. Это позволит надежно рассчитать количество материалов, не бегать их докупать, не переплачивать. Дальше идет составление плана и сметы.

Если требования к дизайну квартиры стандартные, вы можете попытаться визуализировать план ремонта самостоятельно. Сейчас доступны разные приложения, которые помогут сделать 3-D макет, посмотреть расстановку мебели и оборудования.

Последовательность ремонтных работ в квартире

Сегодня спросом пользуется услуга экспресс-ремонта квартир. Это удобно, если нужно оперативно закрыть вопрос с отделкой (допустим, вы собираетесь сдавать квартиру). Экономия времени идет за счет применения простых, быстросохнущих материалов.

Вы можете реализовать такой вариант самостоятельно. По сути, речь идет о временной отделке в новостройке. Стены красятся или оклеиваются стандартными обоями. На пол кладется линолеум, чтобы обезопасить себя от возможной порчи дорогостоящего паркета или ламината из-за деформации перегородки (она, к примеру, может отдавать влагу).  Для потолка вариантов больше: можно красить водоэмульсионкой, клеить пенопластовые панели или делать натяжной потолок.

Ремонт в новостройке поэтапно

1. Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона),  ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.
2. Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки, выключатели, осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.
3. Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка, шпаклевка, шпатели, гладилка. Поверхности необходимо для начала очистить и протереть от пыли влажной тряпкой. Ровность слоев можно проверить с помощью уровня.
4. Под выбранный тип напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка) делаем стяжку.
5. К чистовой отделке можно приступать после того, как поверхности полностью высохнут. Начинать красить, клеить обои, класть плитку в ванной или на кухне рекомендуется с потолка, после переходить на стены. До финишного декорирования стоит установить сантехнику и межкомнатные двери.
6. После того, как будет готов чистовой пол, квартира обретет жилой вид. Дальше – наличники, плинтуса, карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур (если на заказ, то лучше озаботиться заранее, иногда поставку приходится ждать пару месяцев).

Сколько времени может занять ремонт в квартире?

При соблюдении всех технологий (стяжка должна устояться, грунтовка стен высохнуть и так далее) полный ремонт и чистовая отделка типовой двухкомнатной квартиры занимают от 1,5 до 3 месяцев. На скорость работ серьезно влияют: выбор исполнителей, материалов, площадь, бюджет. Обещания отделочников сделать все «под ключ» в новостройке за пару-тройку недель многое скажет об их «профессионализме».

В любом случае, желаем вам удачи в нелегком деле ремонта квартиры с нуля!

без отделки, с предчистовой отделкой, с чистовой отделкой

Квартира в новом доме сдана, акт передачи подписан. После первых бурных эмоций, радости обретения собственного жилья перед владельцами встает вопрос: с чего начать ремонт в новостройке?

 

Дом в «черновой» отделке существенно облегчит задачу, особенно на «нулевом» этапе подготовки ремонта. В нее должны входить: стяжка (выравнивание) пола и стен, подключенные батареи, выведенная проводка под розетки, разводка под краны с водой в ванной и на кухне. Иногда строители ставят простенькую сантехнику.

Как правило, владелец квартиры в новостройке видит голые неоштукатуренные стены и трубы, больше ничего. В лифте и в самой квартире расклеены объявления с предложением ремонта «под ключ».

Прежде чем задуматься, кто будет заниматься ремонтом, какой подобрать дизайн помещений, где брать материалы, нужно решить две базовые задачи:

• Установить унитаз, раковину и смеситель в ванной. На время обустройства квартиры подойдет элементарная сантехника, можно б/у.
• Заменить входную дверь на металлическую с правильными замками, теперь это действительно ваша квартира (как выбрать входную дверь можно почитать здесь).

По закону гарантийный срок для объекта долевого строительства, прописанный в договоре, не может составлять менее 5 лет. Все «косяки» строителей (коряво выведенные стены и перегородки, некачественные оконные блоки, плохо герметизированные швы), застройщик обязан устранить бесплатно или возместить деньги на исправление недостатков. Для этого обязательно на руках должен быть смотровой лист, как приложение к акту приемки.

 

Кому доверить ремонт квартиры?

Следующий вопрос: кто будет делать ремонт в новой квартире? Варианта два: своими руками и с помощью профессионалов. Арифметика в данном случае проста. Подсчитайте примерно стоимость вашего свободного времени, прибавьте к этому цену инструмента, которого нет в наличии. Сравните полученный результат с предложениями бригад отделочников. Вы можете переоценить свои силы, тогда ремонт в новостройке затянется надолго, это тоже часть операционных издержек.

Предложений по ремонту и отделке на рынке масса. Есть ремонтно-строительные компании со штатом сотрудников и всем необходимым оборудованием. Есть небольшие фирмы (бригады) по отделке. Есть частники со своим инструментом. Отличаются эти варианты по цене и рискам.

Хотите полностью снять с себя груз проблем с ремонтом – выбирайте компанию, работающую на рынке не менее 5 лет. Здесь вам предоставят примеры работ, помогут определиться с дизайном, составят план, дадут профессиональные советы по выбору материалов, будут нести ответственность за все этапы. Желаете сэкономить – ищите частников и надейтесь, что сможете с ними поладить.

В случае с бригадами отделочников и частниками вы берете риски за качество ремонта на себя. Судиться с ними будет дороже, чем переделывать. Обычно в таких случаях критерий выбора – рекомендации людей, которым вы доверяете. В любом случае, вам должны предоставить четкую смету на все виды работ. Обещание уложиться в некую общую сумму должно настораживать.

Для квартир в новостройке со свободной планировкой или большой площади может понадобиться дизайн-проект. Это позволит провести точные замеры, учесть разводку труб и электрики. Почему это важно? Допустим, вы самостоятельно решили перенести мойку в кухне в удобное вам место. Не исключено, что придется заказывать под нее нестандартную столешницу, что удорожает стоимость всего гарнитура.

Чем больше требований к комфорту в квартире, чем больше нюансов, тем сложнее все это сочетать в едином стиле. Хороший дизайнер поможет привести все ваши пожелания в порядок.

 

Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты. Новый дом может усесть (для панельного дома это не критично, другое дело – кирпич). Отдельные элементы дизайна может испортить ремонт беспокойных соседей. Если есть возможность, лучше немного обождать с финальным ремонтом.

Заранее познакомьтесь с управляющей организацией, которая обслуживает дом. При замене батарей, врезке в трубы, чтобы поставить сантехнику в ванной и на кухне в удобном месте, придется отключать стояки. Здесь же вам подскажут, какие этапы перепланировки и с кем нужно согласовывать.

 

Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности. Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы, газовые приборы, сантехнику. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если вы сносите не несущие перегородки в панельном доме, ставите новую перегородку, не увеличивающую нагрузку на перекрытие, меняете месторасположение ванны и унитаза. Любые манипуляции с несущими стенами, с перегородкой и проемом в кухню, где есть газовая плита, вентиляцией потребуют специального разрешения.

Начинать любые работы по ремонту и отделке квартиры следует с обмеров. Желательно лазерной рулеткой для максимальной точности. Это позволит надежно рассчитать количество материалов, не бегать их докупать, не переплачивать. Дальше идет составление плана и сметы.

Если требования к дизайну квартиры стандартные, вы можете попытаться визуализировать план ремонта самостоятельно. Сейчас доступны разные приложения, которые помогут сделать 3-D макет, посмотреть расстановку мебели и оборудования.

 

Последовательность ремонтных работ в квартире

 

Сегодня спросом пользуется услуга экспресс-ремонта квартир. Это удобно, если нужно оперативно закрыть вопрос с отделкой (допустим, вы собираетесь сдавать квартиру). Экономия времени идет за счет применения простых, быстросохнущих материалов.

Вы можете реализовать такой вариант самостоятельно. По сути, речь идет о временной отделке в новостройке. Стены красятся или оклеиваются стандартными обоями. На пол кладется линолеум, чтобы обезопасить себя от возможной порчи дорогостоящего паркета или ламината из-за деформации перегородки (она, к примеру, может отдавать влагу).  Для потолка вариантов больше: можно красить водоэмульсионкой, клеить пенопластовые панели или делать натяжной потолок.

Ремонт в новостройке поэтапно

1. Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона),  ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.
2. Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки, выключатели, осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.
3. Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка, шпаклевка, шпатели, гладилка. Поверхности необходимо для начала очистить и протереть от пыли влажной тряпкой. Ровность слоев можно проверить с помощью уровня.
4. Под выбранный тип напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка) делаем стяжку.
5. К чистовой отделке можно приступать после того, как поверхности полностью высохнут. Начинать красить, клеить обои, класть плитку в ванной или на кухне рекомендуется с потолка, после переходить на стены. До финишного декорирования стоит установить сантехнику и межкомнатные двери.
6. После того, как будет готов чистовой пол, квартира обретет жилой вид. Дальше – наличники, плинтуса, карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур (если на заказ, то лучше озаботиться заранее, иногда поставку приходится ждать пару месяцев).

 

Сколько времени может занять ремонт в квартире?

 

При соблюдении всех технологий (стяжка должна устояться, грунтовка стен высохнуть и так далее) полный ремонт и чистовая отделка типовой двухкомнатной квартиры занимают от 1,5 до 3 месяцев. На скорость работ серьезно влияют: выбор исполнителей, материалов, площадь, бюджет. Обещания отделочников сделать все «под ключ» в новостройке за пару-тройку недель многое скажет об их «профессионализме».

В любом случае, желаем вам удачи в нелегком деле ремонта квартиры с нуля!

Ремонт квартиры пошагово

Ремонт в квартире очень ответственная и сложная работа, которую стоит доверить профессиональным строителям. Но, если вы все же решили сделать его самостоятельно, то вам необходимо внимательно ознакомиться со всеми его этапами.

Начиная, очень важно составить пошаговый план будущих действий, чтобы окончательно не запутаться уже на второй день.

При его составлении надо учесть все детали, начиная с типа – капитальный или косметический. Если вы забудете указать что-либо в плане, то в процессе уж точно не вспомните, поэтому уделите достаточно времени и внимания на тщательное изучение каждого шага.

Шаг 1-ый

Первым делом стоит очистить территорию, которую собираетесь ремонтировать. Если ремонту подлежит вся квартира, то стоит отвести одну из комнат под склад, и лишь в конце отремонтировать ее саму.

Шаг 2-ой

После того, как комнаты освобождены от лишних вещей, необходимо снять все старые обои и паркет, провести демонтаж штукатурки и напольного покрытия, в случае необходимости – снести перегородки, заменить проводку и трубы.

При замене проводки уделите внимание местам для розеток, чтобы их хватило на все электрические приборы. Внимательно посчитайте их количество, так как после завершения отделки вы их уже не добавите.

Ни в коем случае нельзя игнорировать неровные полы, иначе, при сборке мебели вы очень пожалеете, что забыли или поленились их выровнить. Это касается также и стен, которые можно выровнить используя либо штукатурку, либо гипсокартонные плиты.

Но при выборе между этими двумя способами, важно учесть, что гипсокартон выполняет теплозащитную и звукоизоляционную функции, что также помогает экономить на отоплении. На данном этапе проводится вся грязная работа, после которой надо очистить квартиру от строительного мусора и тщательно проверить и оценить проделанную работу.

Шаг 3-ий

На следующем этапе проводится отделочная работа. Важно строго следить за тем, чтобы работа проходила в последовательности потолок, пол, стены, чтобы при отделке одного не повредить другое.

При поклейке обоев, советуют специалисты обратите внимание на устранение сухих пузырей и подклеивание стыков. Тщательно подбирайте части узоров, чтобы в дальнейшем не было несостыковки общей картины на стенах.

Если вы собираетесь заменить окна, то стоит заняться этим после отделки потолка, чтобы случайно не повредить оконные рамы и стекла при механической работе. Стоит сразу позаботиться и о звукоизоляции и теплоизоляции окон, что поможет сэкономить на отоплении квартиры.

После этого стоит покрыть окна полиэтиленовой пленкой, чтобы максимально оградить их от грязи и пыли при работе с полом и стенами. После завершения отделочных работ можно перейти к установке дверей.

Важно учесть, что двери устанавливаются на монтажную пену, которая высыхает целые сутки, и лишь после этого можно крепить наличники и сами двери. Работы по отделке ванной комнаты также проводятся на данном этапе.

Шаг 4-ый

Когда большая и самая сложная часть ремонта завершена, можно перейти к косметическим работам. Но предварительно стоит тщательно оглядеться по сторонам и оценить всю проделанную работу, сверить ее с планом, чтобы убедиться, что ничего не пропущено, иначе придется все переделывать.

На этом этапе устанавливаются сантехника, плинтусы, розетки, карнизы, краны на кухне и в ванной.

Шаг 5-ый

Это самый приятный этап, на котором завершаются все проделанные работы. Устанавливается мебель, ковры и прочие декоративные аксессуары.

Вот несколько советов, которые помогут вам избежать ошибок при ремонте квартиры:

✔ Если вы решились на ремонт, то лучше провести его во всей квартире, если же нет такой возможности, то можно делать его и по частям.

✔ При прокладывании проводки обязательно надо свериться с ее схемой, чтобы случайно не повредить провода при механической работе.

✔ Никогда не устанавливайте розетки на полу.

✔ При шпаклевке стен важно дождаться, пока высохнет каждый нанесенный слой.

✔ При оклейке обоев в углах обрезайте полотно в самих углах, а следующее клейте внахлёст, чтобы избежать расхождения обоев.

✔ Для удаления пузырей воздуха при оклейке обоев стоит разглаживать их мягкой щеткой.

✔ При выборе источника света учтите, что настенные бра, в отличие от люстры, позволяют регулировать количество света и их направленность.

✔ При выборе плитки ни в коем случае не покупайте шероховатую, так как ее почти невозможно вымыть, а грязи в прожилках набирается много.

✔ Не стоит лениться или жалеть денег, так как потом придется переделывать работу, да и заплатить вдвое больше. Лучше позже начать, но учесть все детали и не упустить ни один угол в доме, нежели делать все по частям. Пока вы будете делать ремонт в одной комнате, понадобиться начать работы в другой, в итоге, он у вас никогда не закончится.

Как поэтапно делать ремонт в новостройке

Покупка квартиры в новопостроенном доме всегда вызывает радостные и приятные хлопоты, связанные с ее ремонтом. Для счастливых обладателей квартир в новостройке будут очень полезными советы в этой статье. Для тех, кто впервые сталкивается с подобным заданием, сложно представить полные объемы необходимых работ. Для того, чтобы вы имели представление о предстоящем ремонте, мы разделили его на несколько основных этапов. Такая последовательность поможет вам правильно организовать работу и распределить ресурсы.

Советы всех строительных компаний сводятся к тому, что для начала в новостройке лучше сделать косметический ремонт. Не капитальный, как ошибочно принято предполагать, а именно косметический. Новопостроенные дома всегда склонны к оседанию. Это может повлечь мелкую деформацию стен, небольшие трещины и подобные негативные последствия. Поэтому, прежде чем тратить кругленькую суму на капитальный ремонт, лучше хорошенько подумать и подождать годик-второй. Таким образом, вам не придется делать капитальный ремонт дважды, и вы сможете неплохо сэкономить.

Ремонт в новостройке с подрядчиком

В основном все фирмы-подрядчики используют похожую схему работы. Поэтому, можно выделить общие этапы ремонта:

1. Изучения фронта работ, требований заказчика, согласование проекта инженерных систем и коммуникаций.
2. Подготовка дизайн-проекта, выбор материалов, мебели, декора;
3. При проведении перепланировки нужно согласовать документацию с соответствующими органами.
4. Выбрать строительную компанию, которая сможет удовлетворить все ваши потребности.
5. Заключить с ней договор, в котором будет четко обозначено перечень работ, цена и все важные условия сотрудничества.

Всю остальную работу сделает подрядчик. В конце вам останется только принять результат и оплатить работу.

Самостоятельный ремонт в новостройке

Современные квартиры в новостройках представляют собой коробку без внутренних стен. Ее ограничивают только несущие стены и колонны. Таким образом строительные фирмы экономят материалы, и делаю стоимость квадратных метров более доступной для покупателей, многими из которых являются молодые семьи.

Выгода покупки квартиры такого типа заключается не только в ее цене. У вас появляется возможность продумать планировку под свои индивидуальный потребности и сделать дизайн квартиры таким, каким вы его хотите видеть в конечном итоге. Нет необходимости сносить стены. Условно говоря, вы получаете чистый лист, на котором можете нарисовать квартиру своей мечты.

Если вы надумали выполнить ремонт в новой квартире самостоятельно, то будьте готовы, что вам придется выполнить следующие этапы работ:

1. Необходимо обустроить электропроводку и сантехнику. Первое, что нужно сделать, осмотреть коммуникации, которые уже имеются в квартире. Выясните, есть ли необходимость замены систем, сколько вам понадобиться розеток и выключателей, определитесь с местом их установки. После этого можно сделать наброски по тому, где и как будет расстановлена мебель и техника. Работа с электротехникой и сантехникой требует определенных знаний и навыков. Если у вас их нет, лучше обратиться к мастерам, которые выполнят все профессионально. Выбирайте материалы с учетом того, что дом первые год-два будет оседать. При выборе труб для водопровода обратите свое внимание на кесановые трубы или трубы из пластика. Эти материалы будут наиболее уместными в новостройке, так как они не деформируются в процессе усадки.
2. Стены и перегородки. Следующим этапом станет установка стен, различных перегородок и т.д. Нужно определиться с планировкой квартиры, выяснить, будете ли вы устанавливать дополнительные стены или перегородки, а если будете, то где и какие. Межкомнатные перегородки можно установить самостоятельно или воспользоваться услугами опытных профессионалов-подрядчиков. Стены в квартире должны быть ровными. Если вы хотите оклеить их обоями, необходимо провести специальную подготовку: шпаклевку, грунтовку или использовать гипсокартонную основу. Гипсокартон не только поможет вам легко выровнять стены, но и усилит звукоизоляцию, что положительно отразиться на комфорте общей обстановки. Перед тем, как клеить обои, стену нужно пошпаклевать. Для этого лучше всего взять светлую шпаклевку, которая не будет искажать цвет самих обоев. При выборе обоев воспользуйтесь советами продавца-консультанта. Из широкого ассортимента он поможет вам подобрать их в зависимости от назначения и помещения, в котором они будут клеиться. Каждые обои имеют свои характеристики и особенности, которые нужно обязательно учитывать в процессе ремонта.
3. Ремонт пола. Нужно признать тот факт, что в целях экономии строители зачастую используют далеко не самые качественные материалы для стяжки. Такая стяжка с годами может потерять не только свой вид, но и свойства. Ваш пол может начать крошиться и деформироваться. Даже если вы покроете такой пол самыми дорогими половыми покрытиями, это его не убережет. Чтобы избежать подобных негативных последствий, стандартную стяжку нужно укрепить. Для этого вам понадобиться проложить новую стяжку, используя более качественные материалы. Только после этого можно класть напольное покрытие. С кафельным полом лучше повременить до того момента, как дом полностью усядется. Вместо кафельной можете использовать кварцвиниловую плитку, которая не боится подобных деформаций.
4. Ремонт потолка. Если вы прислушались к советам профессионалов, и не стали спешить с капитальным ремонтом, то для начальной отделки потолка будет вполне достаточно его шпаклевания и побелки. Недорогим вариантом станет также потолок из гипсокартона. Если же вы хотите что-нибудь оригинальное и более изысканное, то можете установить натяжные потолки. Они также не боятся деформаций, выглядят стильно и современно. Здесь выбор дизайна потолка может быть ограничен только финансовыми возможностями.

Как видите, к процессу ремонта в новостройке лучше подходить комплексно и выполнять его в строгой последовательности. Только так можно добиться максимально эффективного результата. В случае необходимости, стоит воспользоваться помощью квалифицированных мастеров.

Поэтапно проводим косметический ремонт комнаты

Перед началом ремонта нужно определиться с дизайном комнаты

Любой ремонт, даже если он проводится в одной комнате, — это ураган и стихийное бедствие. Данный процесс, как живой организм, не подчиняется никаким законам, он живет сам по себе. И правильно говорит народная мудрость, что ремонт никогда не заканчивается, его можно только приостановить. Делая ремонт, хозяева квартиры свыкаются с его присутствием, он становится членом семьи, без которого уже жизнь не имеет смысла. Даже если проводится только лишь косметический ремонт комнаты – это всегда большие проблемы.

Многие могут задать вопрос, а есть ли смысл проводить ремонт одной комнаты? Иногда в жизни случаются и такие моменты, например, соседи с верхнего этажа затопили одну комнату, прорвало отопление. Или надоел дизайн интерьера, а хочется небольших изменений. И таких ситуаций достаточно много. Делать какие-то кардинальные изменения не всегда получится, поэтому косметический ремонт будет лучшим решением изменить облик комнаты.

Этапы проведения косметического ремонта

Косметический ремонт квартиры можно выполнить своими руками

Убираем мебель

Необходимо сразу же отметить, что косметический ремонт – процесс несложный, поэтому сделать его своими руками можно без проблем. В первую очередь необходимо избавиться от мебели, которую распределяют по остальным комнатам. Если такой возможности нет, то стоит позаботиться о ее сохранности, накрыв полиэтиленовой пленкой и установив посередине комнаты. Кстати, рекомендуется накрыть пленкой и полы.

Демонтаж старых отделочных материалов

Следующий этап – это удаление старых отделочных материалов. Процесс этот грязный, пыльный и часто требующий поэтапного подхода. Все начинается с потолка. В том случае, если он был побелен, то удалить побелку не составит большого труда. Для этого потребуется теплая вода и тряпки. Побелка легко смывается. С красками немного сложнее, здесь, как показывает практика, простыми тряпками не обойтись. Иногда приходиться применять и наждачную бумагу. Если потолок был отделан обоями, то удалить их можно двумя способами:

• сухой;
• мокрый.

В первом случае используется шпатель, которым поддевается край обоев, и таким образом они снимаются с потолка. Вариант второй с использованием воды, которая наносится на потолочную поверхность малярным валиком. После нескольких минут они сами начнут отделяться от потолка.

Все то же самое относится и к стенам. Но в том случае, если на стеновые поверхности была нанесена масляная краска или эмаль, то ее удалить гораздо сложнее, чем водоэмульсионную краску. Для этого придется вооружиться дрелью, на которой насажен специальный инструмент в виде щетки из металлических проволочек. Таким способом удалить краску можно буквально за пару часов.

Комната оклеена обоями

Подготовка поверхностей

Следующий этап – это подготовительные работы. Для этого придется обследовать потолочные и стеновые поверхности. Выявленные дефекты необходимо удалить. Для этого можно использовать штукатурные и шпаклевочные растворы. В том случае, если обнаружено, что старая штукатурка в некоторых местах держится на поверхности слабо, то стоит ее удалить и провести заново оштукатуривание участков. Если такое произошло, то ремонт продлиться дольше, потому что штукатурка должна хорошо просохнуть.

После заделывания всех дефектов можно переходить к выравниванию поверхностей. Для этого используются шпаклевки. Для потолка лучше всего использовать данный материал на клеевой основе, он прочнее. Обычно шпаклевка наносится в два слоя, первый из которых является выравнивающим, а второй создает определенную гладкость поверхности.

Перед нанесением шпаклевочного материала на обрабатываемую поверхность рекомендуется нанести на нее грунтовку глубокого проникновения. Так же грунтовкой обрабатываются сами шпаклевочные слои. Последний слой для получения высокого показателя гладкости обрабатывается мелкой наждачной бумагой.

Нанесение отделочного материала

Теперь можно переходить к финишной отделке. Потолок лучше всего покрасить водоэмульсионной краской. Для этого нужно вооружиться валиком и наносить краску в два или три слоя. Технология нанесения водоэмульсионной краски своеобразна. Каждый слой наносится перпендикулярно предыдущему. К тому же нет необходимости ждать, когда нанесенный слой просохнет. То есть покраска производиться «по мокрому». Это относится к отделке, как потолка, так и стен.

Ремонт в прихожей

Если принято решение наклеить на стены обои, то лучшим вариантом будет использование обоев на флизелиновой основе. Во-первых, этот материал удобен при наклейке, потому что имеет ширину рулона, равную одному метру. Во-вторых, сам процесс наклейки достаточно прост. Отметим, что в данном случае клей наносится не на обои, а на стеновую поверхность. В-третьих, флизелиновые обои под покраску на сегодняшний день считаются самыми дешевыми в своем сегменте. Но отметим, их стоимость все равно приблизится к фактурным обоям за счет используемой краски для их отделки.

Делая косметический ремонт в комнате, не обязательно менять половое покрытие. Но если есть необходимость отремонтировать и его, то хозяева квартиры самостоятельно должны выбрать напольный материал, который ляжет на пол. Но есть вариант проще. Не стоит менять покрытие на полу, лучше приобрести хороший ковер или палас и уложить его. А вот плинтуса можно поменять, это не потребует больших расходов. Иногда именно они могут изменить дизайн пола.

Подведение итогов

Вот таким образом можно провести косметический ремонт в одной комнате, не затрагивая все помещения квартиры. Обычно два-три дня — и ремонт закончен, правда, многое будет зависеть от того, как была снята старая отделка, в каком состоянии находятся поверхности комнаты. Если к ним претензий нет, то ремонт можно провести в два дня. Если придется использовать штукатурку, то он затянется дня на четыре, не меньше.

Но в любом случае – это не ремонт квартиры в целом, где процесс может затянуться на несколько месяцев. Кстати, если в средствах вы ограничены, то таким образом можно постепенно отремонтировать всю жилую площадь. Здесь главное желание и цель, которая, как всегда, оправдывает средства.

Поэтапный план ремонта квартиры — ВикиСтрой

 

После решения вопросов планировки необходимо подумать о дизайне помещения. От выбранного стиля будет зависеть то, какие строительные и отделочные материалы вам потребуются. Соответственно и сумма, которую вам необходимо будет потратить, также будет определяться этим фактором.

Итак, когда темы планировки, дизайна и отделочных материалов обговорены, приступают непосредственно к ремонту.

Начинают, конечно же, с подготовительных работ. Это демонтаж стяжки и снос стен, если намечена перепланировка квартиры. Само собой разумеется, что в помещении после таких работ будет настоящий погром и много, очень много мусора, от которого необходимо как можно скорее избавиться. После выноса всего строительного мусора можно приступать к следующему этапу – это работам с электропроводкой.

Тут тоже не обойтись без предварительного плана: если вы собираетесь устанавливать дополнительные розетки для переносной техники, что будет наиболее актуально на кухне, нужно обязательно заранее наметить их монтаж. Также заранее следует определиться с местоположением основной техники: стационарного компьютера, домашнего кинотеатра, на кухне – СВЧ, холодильника, газовой плиты, вытяжки и стиральной машины.

Всю работу с электрикой лучше доверить профессионалам. Здесь требуются особые знания для верного расчета нагрузки на сеть, от чего будет зависеть толщина электрического кабеля. Учтите, что сейчас вы занимаетесь только укладкой и разводкой кабелей, подключение к сети и установка розеток будет происходить уже после других работ, для большего удобства и во избежание создания аварийных ситуаций.

После этого можно заняться работами, связанными со сваркой, если таковые планируются.

Очень много внимания на начальном этапе ремонта квартиры уделяется ремонту ванной и туалета. Реализовываются все работы, связанные с сантехникой и водопроводом, разводятся канализационные трубы, смещаются стояки отопления, холодной и горячей воды, устанавливаются редукторы, фильтры, запорная арматура, фитинги. После прокладки труб и проводов можно заняться укладкой кафельной плитки. Стены санузла предварительно тщательно штукатурятся, иначе плитка может лечь неровно. В целом, весь ремонт следует начинать именно с ванной и туалета, так как работа там самая «грязная», а затем постепенно продвигаться от дальней комнаты к кухне.

Затем, в независимости от того, какое покрытие вы выбрали, необходимо заняться выравниванием потолков и стен и устройством стяжки пола. При выравнивании поверхностей стараются особенно тщательно сделать углы стен и пола, так как от этого зависит насколько хорошо ляжет плинтус.

Пол должен быть на одном уровне, поэтому необходимо осуществить правильное устройство стяжки, с соблюдением всех правил и тонкостей. Помните, что для полного высыхания стяжки пола может потребоваться до 20 дней.

Все вышеперечисленные работы по времени занимают примерно 1,5 месяца.

Следующий этап ремонтных работ – замена подоконников, установка дверных коробок и окон. Монтаж дверей проводят уже после выравнивания стен и полов, для более точной установки.

После этого шпаклюется потолок и стены, происходит отделка потолка. После настилают полы и покрывают лаком, если в качестве напольного покрытия были выбраны штучный паркет, ламинат или массивная доска. Стены красят или оклеивают обоями. Во время поклейки обоев, розетки и выключатели предварительно снимают и отключают электричество. В обоях прорезают отверстия под розетки и выключатели, и только после этого на место ставятся крышки и включается электричество. Так будет намного удобнее, да и внешний вид будет лучше. Устанавливаются плинтуса для придания законченного вида стенам. Также под плинтусом можно провести телефонный или антенный кабель, таким образом скрыв его.

Окончательно решаются все вопросы с электричеством: совершается распайка щита с предохранителем, все розетки и выключатели установлены и закрыты крышками, светильники занимают свои места.

Если в квартире имеются балкон или лоджия, которые тоже необходимо подвергнуть ремонту, то делается это в последнюю очередь.

Во время финального этапа ремонта квартиры устанавливают мебель, занимаются декоративными украшениями, текстилем и размещением аксессуаров. Кратко, процесс ремонта выглядит именно так, но вы вправе вносить свои коррективы, главное, чтобы это не повлияло на качество выполняемыхх работ и вашу безопасность.

http://pro-remont.com

С чего начать ремонт кухни своими руками поэтапно

На чтение 7 мин. Опубликовано 26.07.2020

Обустройство и реорганизация кухонного пространства – задача, требующая и физических усилий, и моральной подготовки. Когда вы «собрали волю в кулак» и решились затеять ремонт, не спешите сносить стены и закупать все возможные отделочные материалы.

Давайте разберемся с чего начать ремонт кухни поэтапно, чтобы в процессе у вас не возникло проблем. Грамотно составив план работ, вы самостоятельно и без головной боли реализуете все свои идеи.

Задача №1 – составить план

«Зачем составлять план, если я и так знаю, куда и что поставить и какую плитку использовать?» — скажите вы. Даже если вы планируете провести косметический ремонт, наметьте план будущих работ. Если же вы будете делать капитальный ремонт, расширять кухню за счет лоджии, сносить перегородки, то без плана не обойтись. Вам нужно будет оценить:
• состояние коммуникаций;
• конструкций и несущих стен;
• оконных и дверных проемов;
• сантехники.

Так вы сможете оценить масштаб работ и на этом этапе подумать о том, нужно ли вам приглашать специалиста для проверки исправности электропроводки, водопровода. Быть может, вы захотите полностью заменить проводку.

Задача №2 – продумать дизайн

Сегодня для воплощения своих идей не обязательно приглашать модного дизайнера, справиться с составлением проекта вы можете самостоятельно. Лучше всего нарисовать объемный рисунок, на котором вы расставите всю мебель, бытовую технику и определитесь с цветом кухни. Учесть на этом рисунке нужно не только цветовую гамму и размещением мебели, но и:
• схему прокладки проводки и коммуникаций;
• расстановку крупной бытовой техники.

По сути, этот этап задаст тон всему процессу ремонта. На вашем дизайнерском проекте стоит «расставить» всю мебель, обеденную зону и рабочий треугольник с замерами, чтобы посмотреть, все ли помещается.


Вот посмотрите на фото какой замечательный ремонт кухни 9 кв м получился согласно нашим рекомендациям.А здесь вы найдете советы дизайнеров о том, как применять светлые обои для кухни в интерьере.По ссылке: https://ogokuhnya.ru/kuhnya-sovmeshhennaya-s-prihozhej дизайн кухни совмещенной с прихожей + Фото.

Этап №3 – ломаем и сносим

С этого «грязного» этапа начнется ремонт кухни. Нужно избавиться от всего лишнего и устаревшего. Для начала вынесите всю мебель и бытовую технику. Также в случае основательного ремонта вам придется разобрать и встроенную мебель с техникой.

Теперь вам нужно снять старую плитку, обои, отодрать плинтуса и отмыть поверхность побеленного потолка. В домах старого жилищного фонда нужно снять покрытие пола и подготовить его к новой стяжке. На этом этапе расширяются оконные, дверные проемы, проводятся работы по утеплению лоджии, установка новых окон.

Этап №4 – «инженерный труд»

После подготовительного и чернового процесса нужно будет заняться инженерными работами – проложить новую электропроводку, организовать сантехнические выводы и провести разводку приборов отопления. На этом этапе ваш план подготовки будет очень кстати, ведь на нем указано размещение всей техники и проборов.

Это позволит правильно установить розетки и провести проводку. Отдельное внимание уделите системе кондиционирования (если она предусмотрена) и вентиляции (для вытяжки). Инженерным этапом вы можете заняться самостоятельно или же доверить все сложные процессы мастеру.

Этап №5 – выравниваем пол и стены

С чего начать ремонт кухни в хрущевки своими руками? Основным и самым трудоемким процессом станет именно выравнивание стен и пола, так как в старых домах состояние стяжки оставляет желать лучшего. Вам нужно будет:

Определить уровень поверхности пола. Это делается для того, чтобы выяснить, какой вид стяжки вам необходим – более «основательный» бетонный, если уровень перепадов велик, или же вы сможете использовать самовыравнивающуюся смесь.
Выровнять стены с помощью штукатурки – она скроет все трещины и глубокие впадины. После стены нужно обработать грунтовкой.

На данном этапе обустройства стяжки устанавливаю и систему теплого пола. Если в вашем плане предусмотрена установка теплого пола, самое время заняться этим вопросом.


Современная кухня совмещенная с лоджией — стильное расширение пространства.

Вы спрашивали как обустроить комнату-студию с кухней — тут ответ на ваш вопрос.

Этап №6 – дизайнерско-отделочный

Самый интересный этап, который будет состоять из нескольких процессов. После того как вы выровняли стены, сделали новую стяжку пола, вам нужно подготовить все поверхности для укладки финишного покрытия. На этом же этапе устанавливают гипсокартонные конструкции. Когда поверхность стен готова к отделке, можно приступать к процессу кладки плитки, поклейки обоев, установки или покраске потолка и отделки пола.

Начинать отделочные работы нужно сверху вниз. Если будете устанавливать натяжной потолок, этот процесс стоит проводить только после отделки стен.
Далее можно приступить к отделке стен.
Завершающим этапом станет укладка пола и установка плинтусов.

Последним этапом станет установка новой двери, выключателей, розеток и наличников.

Завершающий этап

Основная и самая масштабная часть ремонта завершена. Теперь можно заняться монтажом встраиваемой мебели, установкой шкафчиков и расстановкой обеденной зоны. Перед тем как заняться мебелью кухню нужно привести в порядок – протереть пыль, вынести весь мусор.

15 распространенных ошибок

Избежать проблем с расстановкой мебели и выбором отделочного материала вам будет проще, если вы заранее ознакомитесь с самыми распространенными ошибками, которые допускают многие в процессе ремонта кухни.

1. Длинная рабочая поверхность –такая столешница усложнит процесс готовки – вам придется бегать по всей кухне. Лучше остановиться на островной или П-образной конструкции.
2. Стеклянная столешница обеденного стола – такие модели выбирают владельцы небольших кухонь, так как стекло визуально делает помещение просторным. С практической точки зрения стекло не самый удачный вариант – оно царапается, требует постоянно ухода.
3. Широкие ящики – кажется, что широкий ящик позволит разместить всю необходимую посуду и кухонную мелочь. Да, позволит, но, загрузив широкий ящичек комплектом посуды или кастрюлями, вам придется открывать его с усилием.
4. Деревянный пол – вариант не самый лучший, так как такое покрытие быстро потеряет свой привлекательный внешний вид.
5. Глянцевый фасад мебели будет быстро пачкаться «следами» от рук и требовать постоянного ухода.
6. Облицовка фасада мозаикой – вариант, который подойдет для очень большой кухни. Во всех остальных помещениях мозаика будет утяжелять конструкции и «воровать» квадратные метры.
7. Столешница из натурального мрамора – да, смотрится эффектно, но ухаживать за материалом будет сложно. Лучше выбрать искусственный камень или гранит.
8. Полочки вместо ящиков – распространенная ошибка. Ящик выигрывает тем, что, открыв его, вы сразу сможете увидеть все содержимое и без труда достать вещь. С полкой вам придется «пробираться» до дальнего угла.
9. Раковина неправильной формы первое время будет удивлять своей замысловатостью, а потом может стать предметом, который только раздражает глаз.
10. Неправильно развешенная техника – духовой шкаф, кофемашину и прочую технику стоит развешивать на уровне пояса. Разноуровневая расстановка усложнит процесс готовки.
11. Отсутствие свободного места на столешнице – не стоит размещать раковину, плиту и холодильник друг возле друга, чтобы сэкономить место. Между этими приборами должно быть свободное рабочее пространство.
12. Отсутствие свободного места для небольшой техники – в процессе планировки для пароварок, блендеров и кофеварок стоит предусмотреть «свое» место.
13. Выступающие ручки угловых шкафов не позволят дверцами полностью открываться.
14. Тяжелые шкафчики не стоит вешать на гипсокартонные конструкции, для этого подойдет только капитальная стена.
15. Разумное количество светильников – не стоит наполнять кухню обилием света. Достаточно отдельной подсветки для рабочей и обеденной зоны.

Составив план и ознакомившись с типичными ошибками, вы будете готовы к ремонту кухни. Первым этапом станет «мозговой штурм», во время которого вы продумаете дизайн и визуально расставите всю мебель. Далее можно приступать к инженерным работам и подготовке поверхностей. Помните, что приступать к отделке нужно начиная с потолка и двигаясь к полу.

5 этапов перепланировки | Дизайнеры домов

Будь то полноценное пристройка дома или реконструкция комнаты в вашем доме, вы можете ожидать, что вам придется пройти пять этапов: планирование, составление бюджета, снос, строительство и уборка. Если вы продолжаете участвовать в каждом этапе, особенно когда дело доходит до выбора строительной продукции, вы можете гарантировать, что ваш проект будет соответствовать графику и бюджету. Это идеальное время для того, чтобы подумать об экологически чистом использовании экологически чистых строительных материалов и энергоэффективных приборов, окон и освещения.

Эта реконструкция площадью около 492 квадратных футов добавляет новый главный люкс к дому ранчо с тремя спальнями, помещая его в обращенное назад крыло с фронтоном. Новая главная ванная и ванная в холле заменяют маленькую заднюю спальню.

Этап 1: планирование

Вы хотите оставаться предельно организованным, когда начинаете проект реконструкции или пристройки дома. Сначала вам нужно определиться с размером и стилем вашего проекта, а затем начать список всех ваших «необходимых» функций и продуктов.Придерживаться списка продуктов очень важно, когда речь идет о соблюдении бюджета и графика. Даже незначительное изменение, такое как выбор другого смесителя, может вызвать задержки, если продукт необходимо заказать или он не подходит к выбранной вами раковине.

Этап 2: Составление бюджета

Убедитесь, что вы получили несколько письменных оценок от лицензированных подрядчиков, архитекторов и дизайнеров. Не поддавайтесь искушению обратиться к одному специалисту, но обязательно спросите друзей и семью, у которых были аналогичные изменения или дополнения, что они заплатили и кто выполнил эту работу.Если у вас нет наличных денег, вы будете искать финансирование в виде ссуды под залог собственного капитала или рефинансирования вашего существующего дома. В зависимости от собственного капитала в вашем доме и процентных ставок, рефинансирование может быть более разумным вариантом. Будьте уверены, что ваш проект увеличивает стоимость вашего дома больше, чем его стоимость.

Этап 3: снос

Удаление таких элементов, как стены и проводка, ковер и пол, может быть тяжелой и грязной работой, но если вы захотите сделать это самостоятельно, вы сэкономите много денег.Эти сбережения могут быть возвращены в проект на удобства, которые вы не могли себе позволить. Независимо от того, кто занимается сносом, обязательно подготовьте свой дом к этому разрушению, удалив хрупкие стены и защитив мебель и полы. Это может быть самый короткий этап ремонта, но он может нанести ущерб вам и вашему дому, если вы не будете хорошо подготовлены.

Этап 4: Строительство

Если ваш проект большой, например, реконструкция кухни или новое дополнение, вы можете рассмотреть возможность временного переезда из дома.Если пребывание без электричества, тепла или воды в течение нескольких дней слишком разрушительно для вашего образа жизни, подумайте о том, чтобы остановиться с семьей или друзьями или в отеле, который предлагает специальные тарифы на длительное проживание.

Этап 5: Очистка

Как и снос, это трудоемкая работа, но она наверняка окупит ваши затраты, если вы выполните часть работы. Подумайте только, как только вся пыль и мусор будут удалены, вы можете начать украшать и наслаждаться своим недавно отремонтированным домом.

Дизайн-наконечник
Когда дело доходит до выбора продуктов, экономически целесообразно выбирать энергоэффективные и экологически чистые продукты. Вы обнаружите, что многие продукты, такие как бытовая техника, окна, HVAC, входные двери и гаражные ворота, предлагают налоговые скидки, а также ежегодную экономию на ваших счетах за коммунальные услуги. Стремясь строить экологически чистые дома, компании предлагают широкий спектр высококачественных и красивых продуктов, которые более доступны по цене, чем вы думаете. Посмотрите на рейтинги эффективности всех ваших приборов и осветительных приборов, а также на экологичное содержание ваших строительных материалов.


Шесть степеней ремонта

Стив и Дэн обсуждают опасности ремонта.

Подобно шести степеням, которые, как говорят, отделяют вас от всех остальных, шесть этапов отделяют каждого домовладельца от завершенного ремонта. Каждый проект проходит через то, что вы могли бы назвать естественным «жизненным циклом», каждую фазу с сопутствующими взлетами и падениями со стороны домовладельца. Первый этап — это проектирование и планирование. Вы владеете домом, и мир (по крайней мере, с точки зрения ремонта) полон возможностей. Вы работаете или должны работать с архитектором или профессиональным дизайнером, чтобы помочь вам сформировать генеральный план и отстаивать сам дизайн, помимо бюджетных соображений и простоты строительства или его отсутствия.В нашем текущем проекте This Old House в Чарлстауне, Массачусетс, мы прошли этот этап проекта прошлым летом. Наши домовладельцы Дэн и Хизер Беливо были полны нетерпения и рвались к выходу. Второй этап — снос, когда работа начинается. Снос — это весело. Есть те, кто утверждает, что вырывание старого имеет лечебное действие, но когда стены и потолки рушатся и их сгребают в мусорный бак, вы понимаете, что дом, который вы только что купили за сотни тысяч долларов, обесценился до двух долларов. и девяносто пять центов.Этот этап проверяет вашу волю. Тебе просто нужно продолжать. Третий этап — кадрирование — для меня один из самых увлекательных во всем проекте. Поскольку стены быстро поднимаются, кажется, что проект летит с бешеной скоростью. После серьезного потрясения, которое снос наносит чувству благополучия, кадрирование — долгожданное тонизирующее средство. Четвертый этап — это довольно долгая и утомительная черновая работа с электричеством, водопроводом и системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, во время которой механические элементы дома помещаются в стены, потолки и полы. Если вы хотите, чтобы телефон был рядом с кроватью, подумайте об этом сейчас.Хотите дополнительную розетку или две в шкафу, чтобы вы могли установить там свою стереосистему? Пришло время подключить его. Хотите обогреть свет и электричество в дальнем углу подвала для использования в качестве темной комнаты? Говорите сейчас или навсегда. На этом этапе решения принимаются быстро и яростно, в то время как деньги уходят из вашей чековой книжки со скоростью, с которой большинство людей сталкивается только в своих худших кошмарах. Пятый этап — штукатурка. После того, как черновые работы завершены и местный строительный инспектор дал каждому продавцу «разрешение на покрытие», в стены помещается изоляция, затем гипсокартон или картон, которые затем оштукатуриваются. В этот момент штукатуры в значительной степени берут на себя весь проект, и, хотя некоторые другие профессии могут быть продуктивными на работе, домовладелец обычно входит в новую стадию паники. Тысячи решений о деталях кухонного шкафа, счетчиках в ванных комнатах, плитке для прихожей и осветительных приборах для главной спальни должны быть завершены, чтобы отделка могла продолжаться беспрепятственно. Если вы были абсолютно скрупулезны на этапе проектирования и планирования, то вы прекрасно сидите, потому что все эти маленькие решения уже приняты.Но это редкий домовладелец, который всего добился. Даже Дэн и Хизер, которые в прошлом пережили ремонтные работы, немного потрясены огромным количеством решений, которые им приходится принимать. «Поскольку у нас есть съемная квартира, здесь всего два, — говорит Дэн, — две кухни, две хозяйские ванные, две дамские комнаты. И хотя мы собираемся снимать вторую квартиру, мы все равно хотим, чтобы она отражала наш лучший вкус. и дизайнерские решения «. Шестой этап — это отделочные работы: установка кухонных шкафов и сантехники, столярные изделия, отделка полов, покраска и обои.Деньги по-прежнему уходят из чековой книжки феноменальными темпами, но, по крайней мере, вы чувствуете, что вам есть что показать. В хорошо спланированном проекте этот этап больше связан с тем, чтобы различные субподрядчики могли выполнять работу без конфликтов друг с другом. В плохо спланированном проекте это время абсолютной паники, когда каждый цвет плитки и дверная ручка представляют собой решение, которое еще предстоит принять, со всеми вытекающими эстетическими и финансовыми последствиями. Другими словами, отделка может быть раем или адом.. Так как дела у Дэна и Хизер? К их большой чести, они понимают, что большая часть успеха проекта ремонта — это «поток» или импульс. Когда проект запущен, просто продолжайте его работу. Для домовладельца это может означать некоторую работу над проектом, как это делал Дэн, но, что более важно, это означает принятие тысяч решений на достаточно раннем этапе игры, чтобы материал доставлялся на место работы, когда продавец, который собирается для установки он готов к этому. Дэн проводит много времени со своим планшетом и мобильным телефоном.У него отличное чутье, чтобы оставить большую часть ремонтных работ Томми и его команде и выполнять свою основную работу домовладельца: принимать решения, покупать продукты, отслеживать бюджет. Это самый крупный проект, над которым работали Дэн и Хизер, и, хотя в каждом последующем шоу Дэн выглядит так, как будто он немного потерял сон, он явно опережает волну. Когда мы проводим заключительную вечеринку, я ожидаю увидеть в основном завершенный проект и в основном счастливую пару домовладельцев. Многие из наших зрителей спрашивают нас, как они могут успешно реализовать собственный проект ремонта.Мой ответ — делать то, что делают Дэн и Хизер. Выделите время на этапах планирования. Затем найдите хорошего подрядчика, такого как Том, дождитесь, пока его график освободится, чтобы он мог взяться за ваш проект. Во время строительства сосредоточьтесь на принятии решений, поиске продуктов и отслеживании бюджета. Помимо этого, используйте ночи и выходные, чтобы поддерживать проект в чистоте и подметать — только это ускорит работу — и медленно отсчитывайте шесть градусов между вами и вашим завершенным ремонтом.

5 этапов ремонта дома

22 марта 5 этапов ремонта дома

Лучшие проекты ремонта дома чем-то похожи на ужин в пятизвездочном ресторане.Качество опыта начинается с видения и подготовки, прежде чем волшебство действительно произойдет. Перед покупкой материалов или наймом подрядчика рекомендуем рассмотреть пять этапов перепланировки дома, каждый из которых играет не менее важную роль.

Планировка: крупные и мелкие детали

Начните с просмотра журналов, разговоров с друзьями и соседями и сбора идей в онлайн-фотогалереях. После установления единого видения начните поиск оборудования, техники и других материалов, которые вам нужны.

Целью должно быть обсуждение комфортного уровня вашего дома с подрядчиками, а также создание списка конкретных деталей, которые необходимо включить. Планирование завершено, когда вы готовы искать оценки.

Бюджет: получение котировок и получение финансирования

Вероятно, вы знаете, сколько вы можете потратить и сколько предпочитаете потратить. На этапе составления бюджета может потребоваться согласование вашего бюджета с вашими целями — возможно, вы сможете получить желаемый вид, не разбивая банк, или, возможно, вы можете получить большую отдачу от инвестиций с помощью более высокого уровня переделки.

Рыночные ставки постоянно меняются, поэтому получите несколько котировок, чтобы убедиться, что у вас есть честная сделка. Некоторые соображения:

• Тщательно сравните котировки. Остерегайтесь дико заниженных оценок.
• Предоставляет ли подрядчик по ремонту дома архитектора или дизайнера для работы?
• Нужно ли мне закупать материалы самому, или у подрядчика лучшая цена?
• Стимулирует ли контракт ремонтную мастерскую сокращать углы?

Когда бюджет рассчитан, согласовать финансирование или составить план платежей с подрядчиком.В зависимости от проекта могут быть различные ссуды на улучшение жилья или варианты второй ипотеки.

Снос: от кувалд до вывоза мусора

Возможно, вам нравится возможность поднести кувалду к стене или шкафу — просто будьте осторожны и имейте подходящие инструменты для сноса, если вы предпримете что-либо из этого самостоятельно.

Самый безопасный и лучший вариант — включить снос в программу ремонта дома. При сносе образуется пыль и мусор, которые необходимо тщательно удалять.Профессионалы знают, как убрать конструкции, не повредив инфраструктуру дома и не создав большой беспорядок.

Строительство: что происходит при ремонте дома

Пока в дом входят и выходят многочисленные мастера, подрядчик по ремонту дома — ваше контактное лицо. Если у вас есть вопросы или пожелания, подрядчик должен быть доступен для связи и содействия внесению любых изменений в последнюю минуту.

Обычно мы советуем поселиться в отеле для крупных проектов реконструкции дома.Лучше избегать суматохи и мусора. Электроэнергия и вода также могут периодически отключаться в течение дня.

Очистка: завершение и завершение строительства

Местные законы об обращении с отходами обычно предусматривают коммерческий сбор проектов реконструкции дома, поэтому поговорите со своим подрядчиком об их решении по очистке. Готовые помещения должны быть аккуратными и готовыми к эксплуатации. Наша команда также предлагает услуги после завершения строительства, начиная от подкраски и заканчивая аварийным обслуживанием, если возникнет такая необходимость.

Знание того, что впереди, поможет подготовить вас к максимальному успеху в следующем ремонте дома. Свяжитесь с командой McNeil Construction для получения дополнительной информации о наших услугах, начиная с предварительного планирования строительства для оценки и разработки проекта.

этапов крупного проекта модернизации — ремоделирование Criner

Проект капитального ремонта может включать много этапов строительного процесса. Когда дело касается любого крупного строительного проекта, все в порядке, и проект перепланировки жилого дома не исключение.Каждая фаза процесса модернизации строится на последней, поэтому требуется тщательная координация каждой профессии или каждого мастера.

В приведенном ниже списке представлены 23 этапа проекта реконструкции — от подготовки участка до получения свидетельства о заселении от местного строительного чиновника.

1. Подготовка площадки

Если в проекте задействован новый фундамент, то необходимы работы по подготовке площадки. Возможно, потребуется удалить и / или переместить деревья и кустарники.Подрядчик по ландшафтному дизайну может решить эту задачу за вас.

2. Земляные работы фундамента

Строительство надлежащего фундамента включает в себя расчистку участка и рытье на заданную глубину, чтобы можно было установить бетонные формы. На этом этапе подрядчик позаботится о любом необходимом перемещении подземной электропроводки или водопровода.

3. Строительство фундамента

После земляных работ каменщик или подрядчик по бетону может установить формы и залить фундамент фундамента.Бетонные опоры необходимо выдержать в течение нескольких дней, прежде чем можно будет продолжить строительство.

4. Засыпка

После затвердевания фундаментов и выполнения всех необходимых проверок пустоты вокруг фундамента можно засыпать уплотненным материалом, который должен иметь уклон от фундамента.

5. Снос

Подрядчикам по возведению каркаса или строительному персоналу, вероятно, потребуется доступ к стене, чтобы грубое строительство соответствовало существующей конструкции.

6. Обрамление

Несущие стены, перекрытия и конструкции кровли необходимо обрамить и закрыть обшивкой. Перед возведением чистовых стен может потребоваться проверка.

7. Крыша

Первым этапом защиты проекта от атмосферных воздействий является установка кровельных материалов. Это защитит каркасную конструкцию и конструкцию на месте.

8. Окна и двери

Установка окон и дверей — второй этап защиты конструкции от атмосферных воздействий.

9. Сайдинг

Последний крупный план экстерьера — обернуть его материалом, чтобы обеспечить наличие гидроизоляции. Затем можно установить сайдинг и внешнюю отделку.

10. Внутренние перегородки

Следуя плану этажа, плотники собирают каркасные стены и вырезают грубые проемы для дверных проемов и всего, что может понадобиться. Следуя планам, плотники также могут обеспечить включение монтажных блоков и пазов в перегородки для облегчения прокладки систем отопления, вентиляции и кондиционирования, электричества и водопровода.

11. Черновая сантехника

Водопроводные, канализационные и дренажные трубы проложены от места подключения к техобслуживанию до места подключения к арматуре. Встроенные элементы, такие как ванны, также обычно устанавливаются на этом этапе строительства. В большинстве регионов системы подающих трубопроводов должны быть испытаны под давлением, прежде чем они будут покрыты отделкой стен и пола. Дренажные линии необходимо проверять на предмет правильного размера и вентиляции.

12. Черновая электрическая

Кабели и прочая проводка проложены от служебного соединения до конечной точки соединения, будь то розетки, розетки для бытовых приборов, выключатели, лампы и т. Д.Перед установкой отделки стен необходимо проверить проводку.

13. Черновая HVAC

Установлено оборудование для отопления и кондиционирования воздуха, включая вентиляционные отверстия и трубы. Опять же, чтобы перейти к следующему этапу, потребуются проверки.

14. Изоляция

Изоляция стен, пола и потолка обычно устанавливается сразу после установки и осмотра системы отопления, вентиляции и кондиционирования, электричества и водопровода.

15. Гипсокартон и отделочные материалы

Стеновые плиты и другие виды отделки могут быть установлены после всех проверок ранее установленных светильников. Настенная плитка и керамический пол также будут укладываться в соответствии с конструкцией стен.

16. Полы

Обычно в это время устанавливают любой деревянный пол.

17. Кухонные или ванные шкафы

Шкафы и другие встроенные элементы теперь размещаются на кухне или в ванной.Столешницы устанавливаются после установки базовых шкафов.

18. Отделка сантехники, электрооборудования и отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Раковины и смесители установлены и подключены. Подключены электрические розетки, установлены осветительные приборы, установлены вилки GFI (при необходимости). Установлены вентиляционные регистры. Для продолжения обычно требуется проверка всех этих видов отделки.

19. Краска

Потолки, стены и отделка окрашиваются (в указанном порядке) в соответствии с требованиями заказчика по цвету и отделке.

20. Приборы

Если какие-либо кухонные приборы, посудомоечные машины, стиральные машины или сушилки должны быть установлены, их обычно устанавливают после завершения покраски.

21. Ландшафтный дизайн

Эта фаза будет включать установку любых посадочных площадок, деревьев, травы или настилов, если позволяет сезон.

22. Свидетельство о занятии

После того, как все проверки будут завершены, местная строительная администрация выдаст Сертификат занятости, удостоверяющий, что все требования разрешения были выполнены.

23. Заключительный осмотр

Заключительный визит с вашим генеральным подрядчиком — это не только полное жилищное строительство; это также важный шаг в крупном проекте модернизации . Заказчик и подрядчик проведут добавление по частям, чтобы убедиться, что все выполнено к удовлетворению клиента. Кроме того, подрядчик объяснит работу любого нового оборудования в это время, а также любые гарантии, включенные в предоставляемые услуги или оборудование.

Как видите, процесс крупного проекта реконструкции похож на тщательно поставленную сценическую пьесу, где каждая фаза строится на последней, чтобы завершить весь проект реконструкции. Выбор генерального подрядчика, который может организовать работу всех субподрядчиков, инспекций, поставщиков и рабочих, является ключом к успеху вашего проекта.

Criner Remodeling может заняться вашим крупным проектом реконструкции в Вирджинии с помощью профессиональных сотрудников, которые оправдают все ваши ожидания. Позвоните в нашу команду по телефону 757-868-6200 или напишите нам по адресу [email protected].

Дизайн кухни с ограниченным бюджетом: поэтапный подход

Для некоторых людей идея провести полный ремонт кухни сразу может показаться пугающей. Легко понять, почему: реконструкция кухни — это значительное вложение в стоимость вашего дома и качество вашей жизни. Для некоторых домовладельцев выполнение всей работы сразу может быть не практичным или финансово осуществимым вариантом в настоящий момент.Вот почему поэтапный подход к ремоделированию может быть привлекательным решением.


ФОТО: Фотография Кристиана Джаннелли, 2020

Преимущества поэтапного ремонта кухни

Когда дело доходит до поэтапного подхода к реконструкции, необходимо учитывать пять основных компонентов: общий план, шкафы, столешницы, пол и бытовую технику. Часто домовладельцы предпочитают разбивать эти различные компоненты на этапы, а затем вносить изменения в течение определенного периода времени, который соответствует их бюджету или графику. Это может означать распространение частей проекта на месяцы, а то и на пару лет или больше.

Согласно Houzz, когда домовладельцы разбивают свой проект реконструкции кухни на несколько этапов, они могут почувствовать движение к своей цели, что может быть очень мотивирующим и полезным. Просто нужно немного терпения и стратегический план игры. Ниже приведены несколько советов о том, как поэтапно подходить к ремонту кухни.

1. Перечислите 5 ваших основных кухонных потребностей и желаний

На первом этапе соберите свои идеи и создайте законченный дизайн кухни, чтобы вы могли следить за конечной целью и своим бюджетом.Возможно, вы захотите встретиться с несколькими уважаемыми командами дизайнеров / сборщиков кухонь, чтобы выбрать ту, которая будет работать с вашим долгосрочным, возможно, многолетним планом. (Мы часто помогаем в этом нашим клиентам, а также предлагаем гибкие варианты финансирования для тех, кто не хочет ждать готовую кухню своей мечты.) После того, как вы выбрали дизайнера / подрядчика, вы можете приступить к составлению ориентировочного графика.

2. Оцените существующие кости вашего шкафа

В большинстве случаев обновление шкафа окажет наибольшее влияние на ваш новый дизайн, поэтому оно должно привлечь ваше внимание и внимание.Мебель может быть самым дорогим предметом ремонта вашей кухни, в зависимости от того, какой процесс вы выберете. Поэтому не забудьте выбрать лучший цвет и стиль корпуса, который соответствует вашему личному вкусу, образу жизни и бюджету.

Если существующие «кости» шкафа находятся в хорошем состоянии (что означает, что конструкционные материалы шкафа не деформированы, не повреждены и не повреждены), у вас есть возможность выполнить переоборудование шкафа, что обычно значительно дешевле и быстрее, чем все остальные. -новые шкафы.Перестановка действительно может сэкономить вам тысячи долларов по сравнению с традиционным проектом по демонтажу и установке шкафа, но при этом предлагает те же эстетические преобразования, что и совершенно новые шкафы.


ФОТО ПРЕДОСТАВЛЕНО: Andy Ryan Photographer, 2020

Лучше всего привлечь профессионального подрядчика / ремонтника для оценки существующей конструкции шкафа. Вот некоторые вещи, которые следует учитывать при осмотре костей своей мебели:

• Достаточно ли прочны конструкции, чтобы выдержать вес кварцевой или гранитной столешницы? Если нет, то необходимо будет выполнить работу по модернизации шкафов, поддерживающих столешницу, или выбрать более легкую альтернативу (например, твердую поверхность или ламинат).
• У вас есть тяжелая каменная столешница, которую вы планируете оставить? Имейте в виду, что каменные поверхности могут иметь естественные трещины и крошечные внутренние трещины, которые делают их уязвимыми для изгиба и нагрузок. Это основная причина, по которой шкафы следует заменять перед столешницами.
• Вам нужно будет добавить новые области шкафа к существующему плану этажа? Это может быть включено в проект по большей части переоборудования или может быть создано другое гибридное решение шкафа.

3.Установка столешницы

После того, как шкафы будут обновлены и станут прочными, имеет смысл перейти к следующему этапу — установке новой столешницы. Попросите вашего дизайнера или консультанта по Kitchen Magic показать вам образцы столешниц, которые дополнят ваш новый стиль и цвет шкафа. Столешницы из натурального и искусственного камня сейчас популярны, однако они имеют более высокую цену. Доступными альтернативами могут быть современные варианты столешниц из твердой поверхности и ламината.


ФОТО: Фотография Кристиана Джаннелли, 2020

4.Обновление до новой техники

Эта фаза (частично или полностью) также может происходить одновременно с некоторыми другими этапами. Домовладельцы могут посчитать более практичным заменять старые приборы одну за другой в порядке важности и необходимости. Модернизация плит, духовок, посудомоечных машин, холодильников и многого другого должна быть включена во все долгосрочные планы, чтобы гарантировать, что они будут соответствовать желаемому пространству и стилю дизайна.


ФОТОГРАФИЯ: PhotoSynthesis Photography, 2019

5.Укладка нового пола

Если у вас нет серьезных повреждений, пол, вероятно, можно заменить на любом этапе поэтапного ремонта. Некоторые домовладельцы предпочитают оставлять это напоследок, потому что это позволяет им подумать, какие варианты напольного покрытия лучше всего подходят для их нового дизайна кухни. Если вам не нравится, как выглядит ваш пол до этого этапа реконструкции кухни, подумайте об использовании прочных ковриков, чтобы прикрыть их.

Выбор напольных покрытий охватывает весь спектр, и ваш консультант Kitchen Magic может помочь вам выбрать правильный материал и цвет напольного покрытия, соответствующие вашему дизайну и вашему образу жизни.


ФОТО ПРЕДОСТАВЛЕНО: Andy Ryan Photographer, 2020

Следите за призом

Большинство этих этапов взаимозаменяемы, за исключением модернизации ваших шкафов. Замена основных предметов по необходимости, а не по желанию, позволит вам сохранить функциональность вашей кухни на протяжении поэтапного процесса реконструкции кухни. Поэтапная реконструкция требует немного больше терпения, чем все сразу, но в результате вы получите хорошо построенную кухню, соответствующую вашему образу жизни и вашему бюджету.

Если вы хотите применить поэтапный подход или изменить всю кухню сразу, наша команда может помочь вам придумать отличные идеи и грамотно выбрать продукты и дизайн. Запишитесь на бесплатную домашнюю консультацию с одним из наших консультантов по дизайну Kitchen Magic сегодня.

Этапы реконструкции дома: Контрольный список, который поможет спланировать и организовать ремонт | Колумбус Домашний ремонт

Ремонт всего дома не для слабонервных.Это проект, который для многих станет уникальным опытом. Обычно это означает, что большинство домовладельцев находятся в положении «вы не знаете того, чего не знаете». Другими словами, у вас будет общее представление о том, что здесь задействовано множество деталей, но вы не будете иметь представления, сколько именно, пока не начнете свой проект.

К счастью, мы работали со многими домовладельцами в центральном Огайо над их проектами ремонта дома и знаем, сколько деталей необходимо для правильного ремонта всего дома. Мы любим планировать, проектировать и строить ремонт мечты наших клиентов, и на протяжении многих лет мы разработали общий контрольный список ремонта всего дома, чтобы помочь нашим клиентам лучше понять процесс.

Итак, каковы общие шаги реконструкции всего дома, которым вы должны следовать? И какие вещи должны быть в вашем контрольном списке для ремонта дома? Вот наши лучшие советы, которые помогут спланировать и организовать ваш ремонт.

Шаги по ремонту всего дома

Хотя это ни в коем случае не является исчерпывающим контрольным списком, ниже приводится общий порядок реконструкции всего дома.Некоторые из этих шагов могут выполняться одновременно, но по большей части следующий шаг в списке не может быть выполнен, пока предыдущий шаг не будет полностью выполнен.

Если вы собираетесь начать реконструкцию всего дома, вот общий порядок действий:

1. Планирование и проектирование

Этот шаг включает в себя составление бюджета, работу с дизайнером и строителем, чтобы сообщить о своем видении, получение разрешений на строительство и любые другие шаги предварительного планирования. На этом этапе ваш строитель также поможет вам решить, нужно ли вам переехать в другое место во время реконструкции.

2. Снос

Невозможно построить новое, не вырвав старое! Снос может происходить в полном диапазоне интенсивности: от простого перемещения старой мебели и сноса нескольких стен до полного сноса, который включает в себя срыв всего, кроме ключевых структурных элементов и внешних стен.

3. Реконструкция / Обрамление

Объем этого шага во многом зависит от вашего плана. Возможно, вам придется серьезно перестроить, или это может быть только обрамление нескольких новых стен.

4. Механическое оборудование / Сантехника / ОВК / Электрооборудование

Этот шаг включает в себя все «закулисные» элементы и обычно выполняется одновременно с перестройкой и кадрированием. По сути, все, что нужно сделать внутри полов, стен или потолков, будет завершено на этом этапе. Это может быть небольшая корректировка сантехники и электричества, полная замена проводки или ремонт вашего дома.

5. Стены

После того, как все было перестроено и восстановлено, все механическое оборудование находится там, где оно должно быть, и изоляция на месте, гипсокартон может подняться.Его нужно будет приклеить и замазать, затем грязь нужно будет высохнуть и отшлифовать. Когда стены станут гладкими, их можно будет покрыть грунтовкой, краской или другой отделкой. Многие подрядчики любят красить на этом этапе, чтобы избежать подтеков или чрезмерного распыления на окончательной отделке.

6. Полы

Не всем подрядчикам нравится выполнять этот шаг в таком порядке. Некоторые подрядчики могут подождать, пока вся краска не будет закончена, и пыль не уляжется, чтобы выполнить окончательную укладку пола. Ваш строитель обсудит с вами этот шаг и убедится, что он находится на правильном этапе при реконструкции всего вашего дома.

7. Шкафы

Все, что нужно «закрепить» в вашем пространстве, будет установлено в это время. Кухонные и ванные шкафы и сантехника начнут заменяться, и вы действительно начнете видеть, как ваше пространство объединяется на этом этапе.

8. Бытовая техника

Холодильники, плиты, посудомоечные машины и всякая другая техника и механика устанавливаются на данном этапе. На данный момент ваш дом, скорее всего, полностью функционирует, хотя некоторые последние элементы отсутствуют.

9. Последние штрихи / Мебель / Аксессуары

Это этап, на котором вся тяжелая работа начинает окупаться визуально. Установлены фартуки, вставлен тот идеальный смеситель, который вы выбрали для полуванны, наклеены обои, перенесены аксессуары, предметы искусства и мебель.

Контрольный список для ремонта вашего дома

Для каждого шага выше будет свой собственный набор задач. Наем подходящей фирмы по ремонту дизайна и постройки может убрать многие из этих вещей с вашего контрольного списка реконструкции дома (например,грамм. ходатайство и подача разрешений) и помогут вам расслабиться. Работайте с кем-то, кто знает рынок и понимает детали наблюдения за этапами реконструкции всего дома в вашем городе или поселке. Многие законы и требования меняются от города к городу, поэтому важно работать с кем-то, кто знает эти требования от и до.

Вам также следует сотрудничать с кем-то, кто действительно понимает, какие потрясения в вашей повседневной жизни вызывает реконструкция всего дома. Эти типы предприятий позаботятся о том, чтобы они составили для вас и вашей семьи разумный план, который как можно скорее вернет вас в свой дом и обеспечит комфортную жизнь.

Наконец, обратитесь к застройщику с хорошей репутацией, который хочет убедиться, что реконструкция всего вашего дома действительно представляет дом вашей мечты. Они не будут экономить на отделке и позаботятся о том, чтобы каждая деталь была выполнена безупречно. Спросите своих соседей, кого они рекомендуют, прочтите отзывы и сядьте за консультацией, пока не найдете нужную фирму. Этот проект потенциально может стать одним из самых больших и лучших вложений в вашей жизни, поэтому убедитесь, что он идеален.

Ремонт дома и перепланировка всего дома в Колумбусе, штат Огайо

Дэйв Фокс — компания, принадлежащая сотрудникам, для которой наши клиенты являются приоритетом номер один. Мы проектируем и строим проекты ремонта и реконструкции домов для наших клиентов в Центральном Огайо и обеспечиваем наилучшее качество за счет исключительного мастерства, отличных материалов и этических норм ведения бизнеса. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше!

Как отремонтировать дом — полное руководство

Еще одна уловка, позволяющая придерживаться графика, — убедиться, что вы точно понимаете, что и когда нужно каждой сделке от других. После того, как они завершат часть своей работы, вы должны точно согласовать с ними, когда они вернутся на место и какие работы, которые они ожидают до
, будут выполнены к тому времени, когда они вернутся.

Не забывайте, что вам необходимо соблюдать Строительные нормы. Это может включать детали, которые вы не учли, такие как противопожарные двери и спринклерную систему как часть переоборудования чердака. Это всего лишь еще один пример того, почему важно поговорить с нужными экспертами и, возможно, обеспечить контроль до выполнения работы — вы не хотите, чтобы что-то отменяло, потому что оно не на высоте.

Примите то, что что-то случится

При ремонте вы имеете дело со старым зданием, которое может вызвать проблемы, которых никто не ожидал.К тому же каждый крупный проект зависит от пресловутой британской погоды. Будьте готовы к тому, что дела могут занять больше времени, чем планировалось.

Домовладельцы, представленные в историях наших реальных читателей, часто подчеркивают, что задержки от одной сделки рикошетом отразились на следующей, оставляя их разочарованными, если следующий подрядчик не может прибыть на место, когда это необходимо, потому что у них есть другая работа. Здесь мы можем научиться понимать время выполнения заказа для доступности сделок одновременно с оценкой объема проекта и того, сколько времени займет работа.

Очень важно общаться с людьми, работающими над вашим домом, особенно если время меняется. Большинство подрядчиков понимают, что что-то случается, поэтому постараются предусмотреть в своем графике некоторые непредвиденные обстоятельства.

Основной график работ Каждый проект реконструкции уникален, но существует определенный поток работ, который имеет смысл для того, чтобы выполнить работу с максимальной эффективностью. Вот типичный план действий, которому следуют многие схемы: 1.Разборка и структурный ремонт Прежде чем приступить к чему-либо еще, необходимо убедиться, что здание является прочным. Работа на этом начальном этапе варьируется от удаления старых пристроек, которые будут заменены, до ремонта стропил, стабилизации стен и устранения проблем с влажностью. 2. Водонепроницаемость и внешняя отделка Сюда входят любые обновления кровельного покрытия, внешних стен, дверей и окон. Как только внешний конверт будет готов к царапинам, у вас должен быть хороший сухой дом, чтобы начать работу с внутренней.Любые обновления фасада, такие как новая облицовка или штукатурка, тоже должны быть завершены. В зависимости от характера вашего проекта, это может работать в тандеме с некоторыми из первых исправлений. 3. Первое исправление Это когда устанавливается все, что происходит за кулисами, чтобы ваш дом работал бесперебойно. Здесь производятся столярные работы, такие как новые каркасные стены, а также монтаж труб, кабелей, изоляции и котла. 4. Штукатурка Завершив все работы внутри стен и полов, вы можете запечатать их и подготовить к отделке — начните с потолка, чтобы отделка в других местах была гладкой. 5. Второе исправление Именно в этот момент ваши интерьеры начнут обретать форму, так как вы будете подбирать элементы, с которыми будете взаимодействовать изо дня в день. Сюда входят кухни, осветительные приборы и сантехника. Также будет сдана в эксплуатацию (включена и сертифицирована) котельная и отопительная система. Можно укладывать напольную плитку и паркет, особенно если вы хотите, чтобы поверхность проходила под кухонными шкафами. Но их нужно будет защитить, пока продолжаются другие работы. 6. Отделка и декорирование Все, что могло быть повреждено на предыдущих этапах, следует оставить до последнего, включая покраску, оклейку обоев, установку плинтусов и установку новых ковров. Лестницы, как правило, устанавливают и на этом более позднем этапе, чтобы гарантировать, что они не будут разрушены, пока выполняются потенциально более грязные работы. 7. Заедание По ходу дела вы обнаружите некоторые проблемы, но это ваш последний шанс проверить, нет ли проблем или областей, где качество не соответствует вашему соглашению со своими сделками.Это когда с самого начала важно четко понимать, кто за что отвечает и какой уровень отделки вы ожидаете.

Задержки — обычное дело и не всегда по вине человека, поэтому не указывайте пальцем, пока не поймете всю историю. Например, плохую погоду сложно учесть заранее. Возможно, это означает, что вы не можете достроить фундамент для своей пристройки, потому что, например, уже несколько недель идет дождь.

Это раздражает, потому что это повлияет на весь ваш будущий график, но это также не является чьей-либо ошибкой; вам просто нужно сохранять спокойствие и прогрессировать, когда это возможно.

При этом в ваши планы можно учесть некоторую сезонность — если вы копаете в январе, вы, вероятно, столкнетесь с большим количеством проблем, чем если бы вы выполняли ту же работу в июне.

Сроки выполнения работ

Обеспечение доставки материалов в нужное время — еще один ключевой приоритет.Возьмем, к примеру, окна — с одной стороны, это крупные предметы, поэтому сложно найти место для их хранения на месте, если они доставляются до того, как их можно будет установить; с другой стороны, многие другие работы нельзя завершить, пока они не будут выполнены, поэтому, если они придут слишком поздно, это определенно повлияет на ваш график.

Эта проблема известна тем, что задерживает проекты, поэтому правильно рассчитывайте время и убедитесь, что производитель может поставить блоки именно тогда, когда они вам нужны.

Ремонт преодолевает препятствия Когда Барри и Дженни Лейп отремонтировали и добавили еще один этаж к бунгало 1980-х годов, они столкнулись с различными проблемами со своим расписанием. Сильный шторм нанес ущерб, поскольку во время шторма кирпичи перекосились. Дальнейшие проблемы были вызваны непониманием сроков выполнения окон; В итоге агрегаты прибыли на место на месяц позже запланированного срока. Исследуйте дом

Сроки выполнения важны для любого продукта — некоторые из них изготавливаются дольше, чем другие, или просто не хранятся на складе, поэтому помните об этих вещах, когда указываете. Помните, что изготовление изделий на заказ всегда занимает больше времени, чем готовых изделий стандартного размера.

Так что знайте время обработки поставщика, от покупки до доставки, и имейте в виду, что некоторые компоненты, возможно, фактически придется заказать за несколько месяцев до того, как они вам понадобятся.

Реакция на изменения

График проекта — зверюга, особенно если речь идет о ремонте. Так что имейте в виду, что независимо от того, насколько вы организованы, по пути будут возникать проблемы — и это потому, что каждый раз, когда одна сделка откладывается на день или что-то не было доставлено точно в то время, когда вам это нужно, у этого есть постучать по эффекту для всего остального.

Вы могли бы ужесточить ситуацию, чтобы вернуться в нужное русло, но вы можете столкнуться с другой задержкой, например, когда следующая сделка будет недоступна в течение двух недель. По сути, будьте гибкими и старайтесь придерживаться графика.

Некоторым людям нравится использовать органайзеры, такие как диаграммы Ганта, представляющие собой электронную таблицу планирования проекта. Они позволяют указать, сколько времени займет выполнение различных этапов и какие конкретные работы необходимо выполнить, когда. Они могут быть хорошими, но по мере того, как дела начинают меняться, вам нужно постоянно переставлять заметки, иначе вы просто будете разочарованы будущими задержками.

ГДЕ ОСТАНОВИТЕСЬ? Жизнь в вашем доме во время капитального ремонта имеет свои преимущества. Вы сможете следить за работой по мере ее выполнения, а также знать, кто и когда находится на месте. Основным недостатком является то, что вы, скорее всего, будете мешать, что может задержать процесс. Ваши трейдеры захотят знать, будете ли вы там, и вам нужно будет поработать над работой, то есть убедиться, что вы и ваше имущество не находитесь в определенных комнатах, когда это необходимо. Если вы остаетесь в доме, вы, скорее всего, сможете жить только в его части, перемещаясь по мере того, как обрабатываются разные части дома. Возможно, стоит приобрести контейнер для хранения на короткое время, чтобы ваши вещи были в безопасности — особенно если работа ведется на чердаке, который, как известно, полон вещей, которые вы, вероятно, не хотите загромождать несколько комнат, в которых вы находитесь. действительно умею пользоваться. Необходимо поддерживать чистоту на объекте, чтобы все было в безопасности для вас и вашей семьи, но имейте в виду, что независимо от того, насколько хорошо вы прибираетесь, вероятно, все еще будет пыль.Это не такая уж сложная задача, если вы живете не в доме, поэтому знайте, что это съедает время, когда можно будет выполнять работу. Альтернатива — переезд на короткое время, будь то для всей постройки или только во время серьезных структурных изменений.