Чем недорого покрыть пол в квартире: виды полов, их свойства, советы экспертов, а ещё сводная таблица материалов для пола

Содержание

ПолСпец

Какой клей для линолеума на бетонный пол лучше использовать и как именно
Самое простое напольное покрытие — линолеум. Настелить его можно самостоятельно, но иногда у новичков возникает вопрос: как наклеить линолеум на бетонный пол и надо ли это делать. Опытные строители считают, что сухим методом — без приклеивания полотна к основанию — можно стелить линолеум только в небольших помещениях (кухня, прихожая).

Наливной пол на наливной пол — можно ли так делать слоями и почему
Финишное покрытие из керамической плитки пользуется заслуженной популярностью благодаря стойкости к истиранию, влаге, долговечности. А производители способствуют актуальности этого древнего материала, выпуская все новые и новые коллекции с разнообразным цветом, рисунком, фактурой и размерами плиток.

Как выровнять линолеум – способы выпрямления материала


Линолеум — простое и удобное финишное покрытие для монтажа своими руками. Но его мягкость и эластичность могут создавать трудности. Так как этот материал хранится в рулонах, то разложенное на полу купленное покрытие имеет волны и морщины.

Какой наливной пол для наружных работ выбрать – доступные варианты
Наливные полы для внутренних работ уже оценили профессионалы и домашние мастера. Мелкодисперсные смеси удобны в работе и образуют ровную и гладкую поверхность. Теперь производители пошли дальше и предлагают наливной пол для наружных работ.

Какой греющий кабель для теплого пола лучше использовать и как его укладывать


Система «теплый пол» является сильным конкурентом не только для электрических каминов и конвекторов, но, в некоторых случаях, и для центрального отопления. Греющий кабель для теплого пола монтируется под напольное декоративное покрытие, не занимает полезную площадь и не «участвует» в интерьере комнаты.

Как заменить одну доску ламината – варианты ремонта пола
У ламинированного покрытия множество достоинств, среди которых высокая прочность и устойчивость к механическим воздействиям. Через некоторое время пол из него может частично прийти в негодность и тогда приходится решать проблему, как заменить испорченный ламинат.

Как самому положить ламинат – пошаговая инструкция по укладке
Одно из самых распространенных и популярных напольных покрытий – это ламинат, пример которого можно увидеть на фото. Кроме того, его монтаж – достаточно простая работа, с которой можно справиться самостоятельно. Владельцы недвижимости нередко задумываются, как положить ламинат на пол своими руками, ведь в этом случае ремонт обойдется гораздо дешевле, чем если обратиться к специалистам за помощью.

Для чего нужна подложка под ламинат – виды и особенности применения
Ламинат по праву считается стильным, практичным, недорогим и комфортным покрытием, которое быстро приобрело популярность. Он прост в уходе и служит много лет при условии правильного проведения монтажа. В процессе работы под ламинат помещают подложку, которую нужно не только грамотно выбрать, но и уложить.

Как сделать деформационные швы в бетонных полах и зачем они нужны
В настоящее время продолжают пользоваться популярностью бетонные полы. Такие заливные поверхности под воздействием высоких температур расширяются, а в холодное время года происходит обратный процесс. Движение полотна приводит к появлению дефектов в стяжке и для устранения их последствий устраивают деформационные швы в бетонных полах.

Заливка теплого пола – как правильно сделать стяжку
При обустройстве цементно-песчаных (бетонных) стяжек необходимо строго придерживаться технологии выполнения работ. В противном случае такое основание под пол с обогревом может треснуть в результате постоянного изменения температуры нагрева теплоносителя, передвигающегося по отопительному контуру.

Как сделать деревянный пол на бетонном основании – простое и понятное руководство по монтажу
Популярность деревянного напольного покрытия не становится меньше уже на протяжении многих веков. Несмотря на появление новейших технологий, самовыравнивающиеся полимерные полы не способны составить им конкуренцию. Можно выполнить настил деревянного пола своими руками, если учесть все нюансы работы.

Замена полов в деревянном доме на бетонную стяжку
Даже качественно уложенное напольное покрытие, сделанное из натуральной древесины, со временем требует ремонта. Пришедшие в негодность доски демонтируют, а на их место устанавливают новые элементы. В некоторых случаях выполняется замена полов в деревянном доме на стяжку из бетона.

Как сделать порог у входной двери и из какого материала
Вне зависимости от того, где он установлен – у входной двери, между комнатами или перед выходом на балкон, порог выполняет много функций. Эта полезная конструкция предназначается для улучшения условий проживания.

Как сделать теплый водяной пол со стяжкой и без неё – последовательность действий
Система теплый пол – хорошее дополнение к традиционному способу обогрева дома. Благодаря ей не только напольная поверхность становится теплой, но и повышается температура во всем помещении. Как самому сделать теплый пол от отопления, чтобы он получился надежным и эффективным?

Как рассчитать водяной теплый пол – советы от специалиста
Невозможно смонтировать теплый пол без проведения соответствующих расчетов. От их результата зависит протяженность отопительного контура, количество труб, рабочие параметры циркуляционного насоса и количество требуемого тепла для конкретной конструкции водяного обогрева напольного покрытия.


ПолСпец

Какой клей для линолеума на бетонный пол лучше использовать и как именно
Самое простое напольное покрытие — линолеум. Настелить его можно самостоятельно, но иногда у новичков возникает вопрос: как наклеить линолеум на бетонный пол и надо ли это делать. Опытные строители считают, что сухим методом — без приклеивания полотна к основанию — можно стелить линолеум только в небольших помещениях (кухня, прихожая).

Наливной пол на наливной пол — можно ли так делать слоями и почему
Финишное покрытие из керамической плитки пользуется заслуженной популярностью благодаря стойкости к истиранию, влаге, долговечности. А производители способствуют актуальности этого древнего материала, выпуская все новые и новые коллекции с разнообразным цветом, рисунком, фактурой и размерами плиток.

Как выровнять линолеум – способы выпрямления материала
Линолеум — простое и удобное финишное покрытие для монтажа своими руками. Но его мягкость и эластичность могут создавать трудности. Так как этот материал хранится в рулонах, то разложенное на полу купленное покрытие имеет волны и морщины.

Какой наливной пол для наружных работ выбрать – доступные варианты
Наливные полы для внутренних работ уже оценили профессионалы и домашние мастера. Мелкодисперсные смеси удобны в работе и образуют ровную и гладкую поверхность. Теперь производители пошли дальше и предлагают наливной пол для наружных работ.

Какой греющий кабель для теплого пола лучше использовать и как его укладывать
Система «теплый пол» является сильным конкурентом не только для электрических каминов и конвекторов, но, в некоторых случаях, и для центрального отопления. Греющий кабель для теплого пола монтируется под напольное декоративное покрытие, не занимает полезную площадь и не «участвует» в интерьере комнаты.

Как заменить одну доску ламината – варианты ремонта пола
У ламинированного покрытия множество достоинств, среди которых высокая прочность и устойчивость к механическим воздействиям. Через некоторое время пол из него может частично прийти в негодность и тогда приходится решать проблему, как заменить испорченный ламинат.

Как самому положить ламинат – пошаговая инструкция по укладке
Одно из самых распространенных и популярных напольных покрытий – это ламинат, пример которого можно увидеть на фото. Кроме того, его монтаж – достаточно простая работа, с которой можно справиться самостоятельно. Владельцы недвижимости нередко задумываются, как положить ламинат на пол своими руками, ведь в этом случае ремонт обойдется гораздо дешевле, чем если обратиться к специалистам за помощью.

Для чего нужна подложка под ламинат – виды и особенности применения
Ламинат по праву считается стильным, практичным, недорогим и комфортным покрытием, которое быстро приобрело популярность. Он прост в уходе и служит много лет при условии правильного проведения монтажа. В процессе работы под ламинат помещают подложку, которую нужно не только грамотно выбрать, но и уложить.

Как сделать деформационные швы в бетонных полах и зачем они нужны
В настоящее время продолжают пользоваться популярностью бетонные полы. Такие заливные поверхности под воздействием высоких температур расширяются, а в холодное время года происходит обратный процесс. Движение полотна приводит к появлению дефектов в стяжке и для устранения их последствий устраивают деформационные швы в бетонных полах.

Заливка теплого пола – как правильно сделать стяжку
При обустройстве цементно-песчаных (бетонных) стяжек необходимо строго придерживаться технологии выполнения работ. В противном случае такое основание под пол с обогревом может треснуть в результате постоянного изменения температуры нагрева теплоносителя, передвигающегося по отопительному контуру.

Как сделать деревянный пол на бетонном основании – простое и понятное руководство по монтажу
Популярность деревянного напольного покрытия не становится меньше уже на протяжении многих веков. Несмотря на появление новейших технологий, самовыравнивающиеся полимерные полы не способны составить им конкуренцию. Можно выполнить настил деревянного пола своими руками, если учесть все нюансы работы.

Замена полов в деревянном доме на бетонную стяжку
Даже качественно уложенное напольное покрытие, сделанное из натуральной древесины, со временем требует ремонта. Пришедшие в негодность доски демонтируют, а на их место устанавливают новые элементы. В некоторых случаях выполняется замена полов в деревянном доме на стяжку из бетона.

Как сделать порог у входной двери и из какого материала
Вне зависимости от того, где он установлен – у входной двери, между комнатами или перед выходом на балкон, порог выполняет много функций. Эта полезная конструкция предназначается для улучшения условий проживания.

Как сделать теплый водяной пол со стяжкой и без неё – последовательность действий
Система теплый пол – хорошее дополнение к традиционному способу обогрева дома. Благодаря ей не только напольная поверхность становится теплой, но и повышается температура во всем помещении. Как самому сделать теплый пол от отопления, чтобы он получился надежным и эффективным?

Как рассчитать водяной теплый пол – советы от специалиста
Невозможно смонтировать теплый пол без проведения соответствующих расчетов. От их результата зависит протяженность отопительного контура, количество труб, рабочие параметры циркуляционного насоса и количество требуемого тепла для конкретной конструкции водяного обогрева напольного покрытия.


Самый дешевый пол — как его выбрать? (45 фото идей)

Несмотря на то, что ковровые и деревянные напольные покрытия являются одними из самых красивых, все же они относятся к довольно высокой ценовой категории. Поэтому далеко не каждый может позволить себе подобную роскошь.

Однако, на сегодняшний день на рынке материалов можно найти прекрасное решение для этой проблемы, ведь появилось множество материалов, которые выглядят также интересно, но имеют более доступную стоимость.

Подобный материал смогут приобрести и те семьи, у которых бюджет довольно небольшой. В этой статье мы рассмотрим несколько основных видов напольных покрытий и поведаем вам, какой самый дешевый пол можно найти на рынке и как не ошибиться с выбором.

Оглавление статьи:

Ковровые покрытия

Стоит сразу отметить, что далеко не все виды ковровых покрытий относятся к высокому ценовому сегменту. Существует множество бюджетных вариантов, которые и по внешнему виду, и по стоимости являются более чем приемлемыми.

К тому же не стоит забывать о том, что зачастую магазины предоставляют скидку на свою продукцию, как постоянным покупателям, так и тем, кто совершает покупку у них впервые.

В отдельных случаях стоит попробовать вариант с приобретением одного ковра средних размеров и просто с его помощью замаскировать имеющийся проблемный участок.

Бамбуковый паркет

Если вам нужен самый дешевый пол, то стоит задуматься о приобретении бамбукового паркета. Наверняка многие привыкли считать бамбук деревом, но на самом же деле это просто трава, именно поэтому данный вариант буде наиболее экономически выгодным.

Неоспоримым плюсом данного материала является то, что внешне он очень сильно похож на аналог из дерева, однако, его стоимость на порядок ниже. Такая серьезная разница в стоимости обусловлена тем, что данному материалу для роста будет достаточно всего трех лет, в то время как дереву понадобиться около пятидесяти.

Бетонный наливной пол

Некоторым может показаться, что вид у бетонного покрытия какой-то незавершенный, однако, при умелом дизайне можно добиться неповторимого эффекта. Бетонный пол будет прекрасно смотреться с витражами и росписью, которую можно сделать в стиле, идеально подходящем для общего интерьера помещения.

А также стоит учитывать и то, что у данного покрытия существует множество разновидностей. Поэтому можно с уверенностью сказать, что каждый покупатель сможет найти такой вариант, который полностью его удовлетворит.

Несомненными плюсами бетонного пола является его простота в эксплуатации, ведь он совершенно не требует никакого дополнительного ухода, и то, что его могут использовать люди с аллергией на пыль, которая довольно часто скапливается в коврах.

Пробковые плитки

Их главным отличием от линолеума является то, что они обладают более натуральным внешним видом и имеют большую мягкость. Если сравнивать их с остальными типами натурального покрытия, то можно с уверенностью сказать, что они представляют собой самое дешевое покрытие для пола.

Если вы решились приобрести именно их, то проблем с выбором у вас не возникнет, ведь цветовая гамма изделий включает в себя множество цветов и оттенков. Поэтому для любого интерьера можно будет подобрать что-то, что впишется в него.

Самоклеющиеся плитки ПВХ

Очень просты в монтаже, поскольку не требуют никаких особых навыков и инструментов, поэтому вы можете самостоятельно заняться их установкой. Все, что вам необходимо будет сделать, так это оторвать защитную пленку, которой покрыты плитки, и приклеить их в нужном вам месте.

Однако, прежде чем приступить к их монтажу, следует тщательно очистить от пыли и любых других загрязнений поверхность, к которой будет крепиться материал.

Обратите внимание на то, что у данного материала имеется не только обширная цветовая гамма, но различная текстура, размер. Поэтому у покупателей появляется возможность комбинировать несколько цветов, создавать напольные рисунки и не только, ведь можно даже поэкспериментировать с текстурами.

К примеру, вы можете создать не идеально ровную поверхность, а с небольшими неровностями. Необходимо лишь выбрать наиболее приемлемый дизайн и начать творить, давая волю фантазии.

Керамическая плитка

Безусловно, используя керамическую плитку можно серьезно сэкономить, но при этом стоит учитывать, что зачастую ее кладут лишь в ванной комнате и на кухне. Поскольку ее использование по всей площади квартиры создаст довольно странный дизайн, который будет больше подходить общественному месту, а не дому.

Приемлемым вариантом, в случае если вы все же вознамерились положить плитку не только в вышеуказанных комнатах, является ее комбинирование с другими видами напольных покрытий.

С ее помощью можно будет составить причудливые узоры и мозаичные сюжеты, которые не только украсят интерьер, но и сделают его неповторимым.

Фото самого дешевого пола

голоса

Рейтинг статьи

4 бюджетных способа оформления пола – Ремонт и строительство

Какое напольное покрытие выбрать, чтобы остаться в рамках бюджета

Основные требования к напольным покрытиям просты: прочность, износоустойчивость, легкий монтаж и приятный дизайн. Конечно же, чем выше качество, тем выше будет цена даже в рамках одного типа отделочного материала. Однако среди напольных покрытий есть бюджетные варианты, которые при правильном монтаже и уходе прослужат долгие годы.

Содержание:

Линолеум

ПВХ линолеум — это рулонное покрытие на резиновой основе. За счет своей низкой цены линолеум очень популярен. Он водонепроницаем, легко моется, прост в укладке, теплый и бесшумный. При этом линолеум проминается тяжелой мебелью и может даже порваться, если мебель по нему двигать.

Линолеум бывает трех видов: бытовой, полукоммерческий и коммерческий. Коммерческий наиболее устойчив к истиранию и повреждениям, но и наиболее дорог, поэтому подойдет для общественных помещений, а вот для дома лучше брать полукоммерческий, так как бытовой слишком непрочен. Современные линолеумы с точки зрения дизайна сильно шагнули вперед и научились имитировать и паркет, и плитку или же демонстрировать другие симпатичные узоры.

Для того, чтобы линолеум прослужил долго, под него нужна жесткая основа. Например, выровненная бетонная поверхность, старый пол из паркета или ламината или обычная фанера.

Ламинат

Ламинат — это панель из древесно-волокнистой плиты (ДВП) со стабилизирующим слоем пленки снизу и бумажным слоем, на котором отпечатывается рисунок. Чтобы ламинат стал устойчивым к воздействиям, сверху его покрывают смолой и защитной пленкой и прессуют. Чаще всего ламинат имитирует рисунок паркета и считается его более дешевым заменителем.

Укладка ламината не отличается сложностью, его можно класть сверху на предыдущий пол, только подстелить специальный смягчающий материал. По прочности и долговечности хороший ламинат даже превосходит полы из натурального дерева, однако так же боится влаги. За ним легко ухаживать, материал экологичен, гипоаллергенен, не подвержен гниению и накоплению бактерий и грязи.

Вы удивитесь, но ламинат кладут и на стены, чтобы за небольшую цену сделать интересный дизайн помещения: «Настенные покрытия от А до Я: ламинат»

Керамическая плитка

Керамическая плитка — идеальное напольное покрытие для ванной, кухни и коридора, так как оно не боится влаги. Если провести под плиткой систему обогрева, то ей можно украсить и спальню или гостиную. К плюсам относится огромный ассортимент рисунков и текстур, а также возможность использовать различные художественные приемы укладки плитки для преображения комнаты: «5 способов и 7 рисунков раскладки плитки».

Не смотря на долговечность, плитка может треснуть при укладке или неосторожном ударе. Советуем хранить небольшой запас материала, чтобы можно было заменить поврежденный участок. Лучше плитки по прочности, но с сохранением всех полезных свойств, будет чуть более дорогой керамогранит. Монтировать плитку сложнее, чем описанные выше покрытия, нужна выровненная поверхность, специальный плиточный клей и затирка межплиточных швов — это лучше поручить профессионалу.

Ковролин

Ковролин продается в рулоне, легко разворачивается на предыдущем покрытии пола, скрывая все его недостатки и позволяя сэкономить еще больше. Для максимальной простоты монтажа продается вариант не в рулоне, а в форме плитки. По такому полу приятно ходить, он теплый и мягкий, при этом ворс сминается не сильно, устойчив к истиранию, надолго сохраняет приличный вид. Однако ковровое покрытие боится влаги и собирает пыль, поэтому его нужно регулярно пылесосить и чистить, особенно, если в семье есть аллергики. Лучше не класть ковролин под прямыми солнечными лучами, он быстро выгорает.

Фотографии: master-laminata.ru, po-polu.ru, wisegeek.com, interiorpins.com, neo-ceramica.ru

напольное покрытие, ремонт, пол

какой лучше сделать и что постелить, как выбрать материалы отделки, виды напольных покрытий

Полы и стены в квартире играют немаловажную роль. Но именно напольные покрытия задают стилистическое оформление и выполняют функцию шумоизоляции, а также помогают сохранять тепло. Поэтому важно знать, как правильно подобрать качественное напольное покрытие.

Особенности

От выбора напольного материала будет зависеть температурный режим в комнате, а также некоторые характеристики помещения. Кроме того, напольное покрытие сильно влияет на стилистическое оформление помещения. Поэтому при выборе следует взвесить и плюсы, и минусы каждого напольного покрытия и выбрать самое подходящее для каждой конкретной зоны.

Напольное покрытие позволяет задать основы для эстетического оформления помещений. Кроме того, оно делает комнату более уютной и комфортной для жильцов. Выбор полов различается в зависимости от назначения помещений, поскольку отдельные функциональные зоны квартиры предполагают разную нагрузку и воздействия на покрытие. Именно поэтому лучше рассмотреть все варианты, а уже затем сделать выбор в пользу того или иного варианта.

Специфика полов для квартиры может меняться в зависимости от этажа. Для первого лучше подбирать влагоустойчивое покрытие. Для высоких этажей нужны полы с лёгкой текстурой. Если вы устанавливаете напольное покрытие в панельном доме, то обратите внимание на модели с характеристиками теплоизоляции и шумоизоляции.

Важной особенностью укладки полов является наличие дополнительной основы. Некоторые материалы требуют специального выровненного основания или даже укладку чернового пола, а другие можно класть на простые бетонные полы.

Также некоторые жильцы квартир отдают предпочтение утепленным полам, при этом используя разные технологии утепления и подложки под покрытия.

Виды

Напольные покрытия бывают твёрдыми или эластичными. Отдельно выделяют группу деревянных покрытий для пола. Разные производители представляет разнообразные виды напольных покрытий, которые отличаются по своей функциональности, качеству и дизайну. К деревянным относятся:

  • паркет;
  • паркетная доска;
  • ламинат;
  • древесный массив;
  • пробка.

К эластичным покрытиям относятся:

  • линолеум;
  • ковролин.

К твёрдым покрытиям относятся:

  • керамическая плитка;
  • каменные полы;
  • керамогранит;
  • керамзит;
  • наливной пол.

О каждой разновидности напольного покрытия следует рассказать отдельно, поскольку все они имеют важные характерные черты и свойства.

Натуральный паркет

Это классический вариант, который является традиционным и пользуется огромной популярностью. Такая классика никогда не выходит из моды. Данное покрытие позволит подчеркнуть высокий социальный статус хозяев квартиры. Паркет выполняется только из ценных древесных пород.

Как правило, паркетные элементы имеют натуральный древесный рисунок. Можно встретить небольшие по размеру варианты штучного паркета. Они позволяют выложить интересную композицию.

Так, с помощью его можно самостоятельно сделать рисунок на полу, например, ёлочку.

Паркет производят из прочных и надёжных пород, древесина которых отличается высокой плотностью. Для его изготовления используют дуб, бук, клён, ясень, лиственницу. Данное напольное покрытие считается самым долговечным. Оно может служить около 50 лет, если вы будете обеспечивать ему должный уход.

Любой паркет является полностью экологичным и совершенно безопасным. Особенностью установки такого пола является то, что под ним необходимо обязательно устанавливать черновые полы. Только после этого можно будет класть штучный паркет.

Не во всех квартирах можно положить паркет. Важным требованием является соблюдение определённого температурного режима и уровня влажности воздуха

Паркет – это очень дорогостоящий и благородный вариант напольного покрытия.

Паркетная доска

Это ещё один вариант пола из натурального дерева. От предыдущего вида паркетная доска отличается тем, что она довольно крупная по размеру. Отличием является и состав таких дощечек. Так, ламели паркетной доски состоят из трёх слоёв, надёжно соединенных друг с другом. Они имеют удобные замковые крепления и более просты в монтаже. Их размер предполагает простую укладку и легкий демонтаж.

Производители представляют разнообразные по цвету и дизайну модели, некоторые из них имеют уже готовый узор. За паркетной доской проще ухаживать, нежели за штучными моделями. Такое покрытие является довольно дорогостоящим, но более бюджетным, чем штучный паркет. Ламели могут служить более 20 лет, к тому же они не так прихотливы в уходе.

Дощатое покрытие

Такие полы предполагают укладку обычных досок на лаги. Оно смотрится простовато, но натурально. Его используют в квартирах нечасто, поскольку оно довольно тяжёлое. Но большим преимуществом дощатого покрытия является то, что оно на 100% экологично и очень практично. С его помощью можно создавать интересные стилистические решения помещений.

Пол приятен на ощупь и по нему комфортно ходить босиком. Дощатый пол является боле доступным по цене. При этом по внешних характеристикам он не уступает другим вариантам деревянных полов.

Из пробки

Пробковые полы относятся к элитным напольным покрытиям. Они подходят для укладки практически в любом помещении, кроме комнат с повышенной влажностью, таких, как ванная комната, если там нет хорошей вентиляции. Но пробку можно укладывать только на твёрдую и ровную поверхность. Чаще всего под нее устанавливают фанеру. Ни в коем случае не стоит укладывать её на голые бетонные полы, иначе даже мелкие частички могут испортить напольное покрытие.

Пробка может быть декоративной. Она представлена в виде рулонов или плит. Верхний слой пропитывается специальным составом, который обладает влагозащитными свойствами. Пробковый пол в виде плит производители дополняют уже нанесённым клеящим составом, который упрощает монтаж этого напольного покрытия.

Пробка также используется и как вариант для чернового пола. Её кладут под линолеум или под ламинат. В этом случае она имеет немного иной состав и значительно сниженное качество. Как правило, пробка обеспечивает необходимый уровень тепло- и шумоизоляции. Такая подложка может быть представлена в виде рулонов, её удобно расстилать по полу.

Пробковый пол может быть представлен в виде МДФ панелей. Как правило, это довольно крупные ламели, которые включают в свой состав и другие материалы, в том числе синтетические. Каждая панель имеет размер примерно 19 на 90 см. Их удобно и легко класть самостоятельно. Монтаж облегчают замковые крепления.

Пробка – это практичный материал, поскольку она совершенно не восприимчива к перепадам температур.

Кроме того, она выдерживает высокие физические нагрузки и воздействия. На нее можно ставить даже самую тяжелую мебель. Пробка может быть довольно интересной по дизайну благодаря современным технологиям производства. Производители представляют модели разных оттенков. Кроме того, это не статичный материал, на котором не копится пыль и волосы.

Ламинат

Это качественное и надёжное напольное покрытие, которое способно имитировать любые другие виды полов. Это может быть имитация паркета, натуральной доски и другой древесины, плитки, мрамора, натурального камня и даже кирпича. Ламели могут иметь разный размер, но стандартными являются доски размером 25 на 150 см. Ламели имеют замковое крепление, которое, как правило, располагается либо на двух, либо на всех четырех сторонах каждой дощечки.

Такие ламели просты в монтаже и в уходе. Сама по себе ламинатная доска включает в себя четыре слоя. Каждый из них имеет определённое функциональное назначение. В комплексе все они составляют качественный и надёжный вариант напольного покрытия.

Нижним слоем является вымоченная в смоле бумага, которая осуществляет влагозащитную функцию. Благодаря этому при потопе ламинатная доска не повредится. Нижние подложки некоторых моделей могут выполнять также и тепло- или звукоизолирующую функцию. Для покрытия не нужны порожки.

Предпоследний слой является самым основным и толстым, в среднем, его толщина составляет от 5 до 9 мм. Он представляет собой спрессованную древесину, а также встроенные на этом уровне замки, основу которых составляют шипы и пазы.

Следующий слой – декоративный. Он представляет собой покрытие с рисунком, имитирующее древесину и другие материалы. Сверху он покрывается прозрачным слоем, который делает покрытие более красивым и декоративным. Кроме того, он выполняет защитные функции и предотвращает быстрое затирание и повреждение ламината. Как правило, прозрачный слой выполняется из акрила или меламина.

Ламинат является доступным цене и при этом практичным материалом.

Он прекрасно передает фактуру многих материалов и выглядит очень эстетично. Нарядно смотрятся мраморный вариант.

Укладка этого варианта пола под силу даже новичку в области монтажа. Ламинат может разделяться на классы в зависимости от своей прочности. Чем выше класс, тем более высокой является его прочность и толщина. Чаще всего для бытовых целей используют варианты от 21 до 33 класса.

Линолеум

В России это самое популярное напольное покрытие. Оно очень просто в укладке и при этом доступно по цене. Ухаживать за ним практически не нужно, достаточно лишь периодически проводить влажную уборку. Материал полностью влагоустойчивый и не подвержен внешним воздействиям. Такие покрытия могут выглядеть очень красиво.

Производители представляют разнообразные варианты, отличающиеся по своему рисунку и оттенкам. Как правило, эти напольные покрытия продаются в виде рулонов. Достаточно лишь раскатать их по полу. Также есть вариант в виде плит.

Линолеум монтируется при помощи специального клеящего состава, причём устанавливать его можно практически на любой пол. При изготовлении линолеума используются как натуральные материалы, так и полимеры. Модели с натуральными веществами в составе более дорогие, поэтому менее популярные. Срок эксплуатации линолеума составляет примерно 10 лет, но он чаще всего используется в квартирах гораздо дольше.

Линолеум может быть тонким, а может быть утеплённым с подложкой. Также популярны варианты на вспененной основе. Но такое покрытие имеет ряд недостатков. Так, оно может сжиматься и изменять свои внешние качества при воздействии повышенных температур. Кроме того, от тяжёлой мебели на нём остаются следы и повреждения.

Линолеум можно стелить в абсолютно любом помещении, даже в неотапливаемом, например, на балконе.

Ковролин

Внешне это родственное коврам покрытие, которое отличается от других напольных покрытий рядом особенностей. Модели могут быть мягкими или довольно жёсткими на ощупь. Их часто кладут в детских комнатах, поскольку они совсем не травмоопасны. При их изготовлении производители используют как натуральные, так и искусственные материалы.

Покрытие может быть представлено в виде рулонов или плитки. Листовые модели легко монтировать самостоятельно без посторонней помощи. Для монтажа необходим только клей. Материал внешне смотрится очень презентабельно. Производители представляют варианты, различающиеся по своей фактуре, длине ворса, окрасу и рисунку.

Но данное покрытие при внешней презентабельности имеет ряд отрицательных свойств. Так, оно имеет небольшой срок эксплуатации. Кроме того, оно считается самым не водостойким из всех напольных покрытий. За ним требуется особый уход и систематическая чистка, иначе покрытие утратит былой лоск. Основу ковролина составляет джут, войлок или резина.

Такое покрытие совершенно не подходит для полов в прихожей или ванной. От некоторых пятен, возможно, у вас не получится избавиться.

Данный вариант не подходит для аллергиков, поскольку может провоцировать появление аллергической реакции.

Керамическая плитка

Это очень плотный и твёрдый вариант, который предполагает облицовку пола только в некоторых зонах квартиры. Так, его кладут в ванной, туалете, прихожей, на кухне, в коридорах. Данное покрытие является холодным, поэтому не подходит для других комнат. Но если вы планируете установить тёплый пол, то и в других комнатах можно сделать напольное покрытие в виде плитки.

Керамическая плитка – это универсальный вариант, который имеет ряд преимуществ. Его можно класть на любой пол, в т. ч. на бетон, дерево, фанеру, гипсокартон, грунт. Керамическая плитка может иметь разный дизайн и рисунок.

Такой пол подходит даже для классических по стилю интерьеров.

Плитка может быть матовой или глянцевой. Благодаря своей фактуре данный материал способен скрывать пыль и грязь. Кроме того, за ней довольно легко ухаживать. Она является влагостойкой и практичной.

Производители представляют рифлёную плитку, на которую можно ступать мокрыми ногами. Именно поэтому данное покрытие прекрасно подходит для ванной. Вы сможете не переживать, что поскользнетесь.

Цветовая гамма этого материала для отделки может быть абсолютно любой. Сама по себе плитка является очень прочной и долговечной. Это качественные пароизоляционные и негорючие полы. Плитка крепится на клей и служит очень долго. Но покрытие является твёрдым, поэтому травмоопасно. По холодной плитке не комфортно ходить босиком.

Наливной пол

Такое покрытие раньше чаще всего использовали в качестве чернового пола, новые же наливные полы – отличные декоративные покрытия. Дизайн предполагает наличие объёмных рисунков и узоров, которые покрыты полимерным слоем. Наливные полы могут быть полиуретановые или эпоксидные. Сами по себе они качественные и экологичные.

Срок эксплуатации таких полов является довольно долгим. Они могут выглядеть очень презентабельно, особенно это касается глянцевых моделей с узорами. Это влагоустойчивые и простые в уходе модели. Их недостатком является то, что перед укладкой нужно идеально выровнять поверхность и высушить её, иначе могут появиться неровности.

Какие выбрать?

Выбор напольного покрытия – это очень важная составляющая любого ремонта. При этом следует учитывать то, в какой функциональной зоне или в какой комнате оно будет расположено. Для каждой из зон нужно подобрать материалы исходя из того, какие качества они имеют и какие нагрузки могут выносить. Кроме того, на выбор пола должен влиять состав семьи.

Некоторые покрытия являются совершенно неприемлемыми для детей. Если у вас есть маленькие дети, то полы должны быть менее травмоопасными и полностью экологичными. Кроме того, за таким полами должно быть легко ухаживать. Если у вас дома есть домашние животные, то покрытие должно выдерживать механические воздействия, например, царапины.

При выборе следует также оценить своё материально состояние, поскольку некоторые варианты полов являются очень дорогими и при этом требуют особого ухода. Если ваша квартира находится на первом этаже, то вам следует приобретать самые влагоустойчивые материалы. Это обусловлено тем, что чем ближе к квартире подвал, тем выше в ней уровень влажности.

Не во всех квартирах можно устанавливать некоторые разновидности покрытий. Так, в панельных квартирах не всегда можно утеплять пол, поскольку может возникнуть недопустимый уровень нагрузки на межэтажные перегородки, допустимо это только в хороших новостройках или частных домах. Таким образом, вам придется выбрать модели, не предполагающие бетонной стяжки.

Что касается отдельных комнат и функциональных зон, то здесь есть ряд требований. Так, самой проходной и грязной всегда является зона прихожей. Она предполагает большую нагрузку на напольное покрытие и много внешних воздействий в виде влаги, пыли и грязи. Если у вас есть дети, то вы будете ставить туда коляски и детские санки, которые могут повредить покрытие.

Именно поэтому подойдёт только самый твёрдый и качественный вариант. Причём он должен смотреться презентабельно и дополнять интерьер квартиры в целом. Самой приемлемой для таких помещений будет керамическая плитка. Она служит очень долго и переносит все вышеперечисленные воздействия.

В прихожей также часто кладут линолеум, но при этом приобретают самые твёрдые модели с дополнительной подложкой. Ещё одним вариантом для прихожей является укладка ламината. Но в эту зону квартиры лучше подбирать прочные модели 31-33 класса.

Для спальни можно подобрать другие напольные покрытия. Учитывая, что именно в этой комнате вы будете чаще всего ходить босиком, поэтому покрытие должно быть тёплым и приятным на ощупь. Для этого прекрасно подойдёт паркет, паркетная доска.

Очень мягким и эстетичным является ковролин, поэтому он идеально подойдёт для спальной зоны. При этом он хорошо выполняет функцию шумоизоляции, которая так необходима для спальных помещений. В этой зоне можно уложить ламинат, но около кровати придется положить коврики, поскольку без подложки в виде тёплых полов ламинат является холодным.

Технология работы

Пол квартиры имеет два слоя – промежуточный и непосредственно напольное покрытие. В самых тонких панельных домах промежуточный слой отсутствует, а напольное покрытие кладется на голую поверхность. Для такого варианта при укладке своими руками необходимо сглаживать ЦСП перед монтажом затиркой. Для этого лучше использовать самый тонкий слой цементной стяжки – так называемый «пирог». Так можно повысить уровень шумо- и теплоизоляции.

При ремонте пола используют и деревянные балочные перекрытия в качестве основания. Так можно сделать тепло- и звукоизоляцию. Сверху их можно застелить слоем изоляции от влаги. На пол кладется промежуточный слой. Он может состоять из лаг, чернового пола, дополнительных утепляющих и гидроизолирующих подложек, тонкой бетонной стяжки. А уже сверху на эти слои можно укладывать напольное покрытие.

Если вы выбираете деревянный пол из досок, то он кладется уже на балки без чернового пола. В их качестве используют железобетонные изделия, брус, металлопрофиль.

При ремонте часто используют способ цементной стяжки. Это один из самых простых типов монтажа. При этом изготавливают специальный цементный раствор. Первоначально происходит зачистка поверхности перекрытий от старого бетона. После этого пол очищается от пыли и грязи. Затем важно произвести замер уклона и высчитать нужный объём цементного раствора. Смесь можно купить готовую или сделать её самостоятельно.

После того, как вы получили готовый раствор, нужно хорошо перемешать его. Затем можно выставлять маячки и направляющие, которые позволят хорошо и ровно залить полы. Цемент нужно равномерно распределить по всей поверхности и выгладить его до нужного уровня. Подготовку основания нужно осуществлять, пока оно еще влажное и не затвердело. Это необходимо для того, чтобы полы прослужили дольше и не потрескались. Стяжка просыхает примерно 30 дней.

Другим вариантом является укладка полусухой стяжки. Такой вариант просыхает гораздо быстрее и при этом лучше защищает от влажности и не выпускает тепло. В нём гораздо меньше воды и есть специальные фиброволокна, предотвращающие растрескивание. Технология его укладки примерно такая же, как в предыдущем варианте.

Можно использовать и метод сухой стяжки. На такой пол можно класть покрытие сразу же после монтажа. На перекрытия нужно вложить полиэтиленовые листы, а затем засыпать их песком и выровнять. Слой необходимо уплотнить и покрыть его металлическим профилем. Этот метод подходит при укладке на ленточный фундамент. Сверху укладываются гипсовые плиты и закрепляются к профилю. На такую стяжку можно сразу монтировать любое напольное покрытие.

Утепление

Утепление полов предполагает закрепление деревянных лаг на полиэтилен. Туда прокладывается пенопласт или минеральная вата. Толщина такого слоя может варьироваться от 5 до 10 см. Сверху этот теплоизолирующий уровень покрывается фанерой или доской, а уже поверх накладывается декоративное покрытие.

Ещё один вариант утепления – это сухая стяжка. Это быстрый и эффективный способ утеплить полы в квартире.

Подложка – тоже довольно востребованный способ утепления. Он предполагает укладку листов вспененного полиэтилена под декоративное покрытие. Это не самый эффективный, но очень простой по монтажу способ. Так как подложка довольно тонкая, она позволяет сохранять воздух и не пропускает его между плитами или ламелями, из которых состоит декоративное покрытие. Она предполагает небольшую шумоизоляцию и утепление. Как правило, такую подложку используют в комплексе с другими защитными мерами.

В качестве подложки часто используют специальную вату или другие материалы. Они хорошо справляются с функцией тепло- и шумоизоляции. Данные утеплители могут включать в свой состав целлюлозу, шумопласт, каучук, акриловые элементы и пенополистирол.

Ещё один вариант подложки – укладка экструдированного пенопенопласта. Его можно класть даже на бетон. Для достижения лучшего эффекта подложку кладут в несколько слоёв. Сверху можно использовать настил из любого декоративного покрытия. Лучше, если оно будет качественным и прочным.

Красивые примеры в интерьере

В современном интерьере можно сделать светлый пол из паркета или ламината. Он прекрасно подойдет под стили прованс и классика. Подходящим будет оттенок беленый дуб. Можно дополнить его ковриком в виде шкуры животного.

Для квартир в стиле классика или модерн прекрасно подойдёт паркетный коричневый пол под венге или дуб. Это покрытие смотрится благородно и изысканно.

Дешево и сердито смотрится металлический пол. Он подойдет для современных квартир в стиле лофт.

Для детской можно подобрать цветной ковролин, который будет украшен полями для игр или рисунками персонажей мультфильмов. Это интересное решение, которое порадует вашего ребенка.

О том, как выбрать мягкое напольное покрытие, смотрите далее.

Как недорого обновить полы в квартире: простой способ

Практика показывает, что сегодня отечественный потребитель неохотно приобретает дешёвый товар в строительных магазинах, так как из-за этого страдает качество работ. Поэтому некоторые умельцы самостоятельно придумывают нестандартные, но вполне достойные версии преображения жилища с привлечением бюджетных и доступных материалов. Например, создают покрытие под дикий камень или древесину из бумаги. Это один из наиболее эффективных способов, позволяющий недорого обновить полы в квартире.

Необходимые материалы и инструменты

Для создания необычного покрытия нужно приобрести следующее:

  • рулон обоев, упаковочной бумаги или пачку бумажных пакетов коричневого цвета;
  • лак по дереву для внутренних работ;
  • полиуретановую краску;
  • малярный валик;
  • ёмкость до 10 л;
  • клей ПВА.

Пошаговая инструкция

Привлекательность этого инженерного решения в том, что оно годится для нанесения на произвольное основание. В качестве базового слоя может фигурировать монолит, штукатурка или фанера (крагис).

Процесс создания:

  1. Удалить прежнее покрытие и зачистить пол до твёрдой субстанции, удостоверившись, что на ней не осталось следов старого клея. Снять плинтусы. Если они не будут гармонировать с будущим полом, то лучше сразу приобрести новые.
  2. Тщательно заделать неровности, впадины и бугры. Придать полу шероховатость, пройдясь шлифовальным станком, чтобы целлюлоза оптимально пристала.
  3. Нарвать бумажную продукцию на большие куски неправильной формы, помять их (в таком виде они будут напоминать камень-дикарь). Для бетонного основания подготовить водный раствор клея в объёмном соотношении 1:1. Для деревянного пола требуется другой состав: 25% клея и 75% воды.
  4. Намазать участок пола клеевым раствором. Последовательно положить друг за другом бумажные лоскутья. Сверху также нанести раствор. Нужно следить за тем, чтобы лоскутья аккуратно стыковались и не налезали друг на друга. Стоит учитывать, что в процессе сушки они существенно уменьшаются в размерах.
  5. После высыхания клея (обычно это происходит за 48–72 часов в зависимости от окружающей температуры) пол покрыть лаком. Его цветовая гамма слегка регулируется. Для сохранения естественного оттенка бумаги сгодится прозрачный лак. В другом случае можно подобрать любой тон в диапазоне от светло-жёлтого до чёрного. Для качественного распределения лака применяется малярный валик.
  6. Нанести финишный слой прозрачной полиуретановой краски (полуглянцевой эмали на полимерных связующих повышенной твёрдости). Это наиболее дорогостоящий компонент покрытия. Необходимо сделать несколько слоёв, чтобы поверхность была крепкой и устойчивой к царапинам и ударам. Наносить их следует с интервалом, достаточным для того, чтобы краска могла просохнуть. После этого поверхность отшлифовать.

Можно обойтись и без нанесения краски, хотя эксперты этого делать не рекомендуют: лак для внутренних работ не обладает достаточными защитными и износостойким свойствами, поэтому во время эксплуатации пол будет постоянно повреждаться.

Такое напольное покрытие выходит оригинальным и стильным, главное — не скупиться на креатив. Чтобы получился подлинный эксклюзив, нелишним будет поэкспериментировать с текстурой, окраской, поупражняться в вырезании фигурных элементов причудливой формы и т. д. Эффектно смотрятся разноцветные кусочки бумаги, но на их создание придётся потратить определённое время.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Как сделать пол в квартире дешево своими руками

Как сделать и выбрать материал для пола

Самостоятельно ремонтировать квартиру бывает непросто. Особенно менять полы. Следует ознакомиться с этапами ремонта пола перед тем, как начать делать это. В статье есть способы, как сделать дешево в квартире пол.

Удаление пола в квартире

Сначала подготавливают квартиру. Освобождают дом от вещей. Остальные комнаты завешивают влажными тканями, чтобы пыль не попадала туда. Лучше жить в другой квартире, на время замены пола, чтобы не дышать пылью. Приведенный ниже способ удаления пола, подойдет для любой комнаты, в прихожей ремонт полов делается, либо на кухне – это значения не имеет.

Первоначальные подготовительные работы нужны для того, чтобы сделать пол в квартире с нуля как можно качественнее. После подготовки помещения снимаются плинтуса. Делать это надо аккуратно, чтобы не повредить поверхность стены, к которым они крепятся.

Снятие покрытия пола происходит следующим образом:

  1. Убирается с поверхности пола ковер или линолеум.
  2. Удаляется дощатое покрытие. Потребуется гвоздодер, рукоятка-рычаг, молоток.
  3. Проверяются основания подпорок, на них держатся лаги. Основание, зараженное грибком или являющимся ветхим, меняется.
  4. Деревянные лаги проверяются под нагрузкой. Они не должны скрипеть и болтаться.
  5. Древесина обрабатывается антисептиком, чтобы не произошло загнивание.
  6. На лаги, которые прошли проверку, кладется покрытие. Для достижения шумоизоляции, используются половицы из старого пола, либо между лагами кладут термоизоляционный материал.
  7. Лаги, состояние которые неудовлетворительно, меняются. Делается это аккуратно, так как лаги прикреплены к бетонной основе, разрушение которой влечет дополнительный ремонт.
  8. Проверяется состояние бетонных стяжек. Стучат по стяжкам, чтобы удостовериться, что никакой из участков не отслаивается. При отслойке стяжка подлежит удалению.
  9. Убирается мусор строительным пылесосом.

Ремонт бетонного основания

Следующим этапом — ремонтируют бетонное основание. Проверяется периметр стен на отсутствие щелей. Выполнять проверку обязательно, так как раствор при заливке может не попасть во все места, из-за щелей, что со временем приведет к разрушению пола.

Отремонтированная поверхность готова к специальной грунтовке, которая глубоко проникает в бетон. Для этого используется цементный раствор, либо покупается специализированный раствор для пола. Лучше выбрать второй вариант, так как он быстро сохнет и делает поверхность прочнее. Наносится грунтовка, которая должна впитаться и высохнуть. Эту часть ремонта пола за один день можно выполнить.

Бетонное основание, с большими дефектами, приводится в порядок монтажной пеной. Лишняя пена убирается шпателем. Способ подойдет для любых домов. Сделать пол как в хрущёвке, так и в новостройке можно при его помощи.

Косметический ремонт пола

Полная замена пола стоит дорого. При осмотре и проверки основания пола – может выясниться, что состояние поверхности – хорошее. Поэтому возможен неполный демонтаж, а частичная замена проблемных мест. Такой ремонт в комнате полов дешевле обойдется.

Изъяны, при которых делается поверхностное ремонтирование:

  • Между досками обнаруживаются маленькие щели.
  • Скрипят доски не во всех местах.
  • Немного прогнулись половицы относительно настила.
  • Слои краски отделились от досок.

Заделать маленькие щели можно двумя способами. Использовать деревянные рейки или шпаклевать. В тех местах, где щели прогрызли мыши, используется состав из цемента и битого стекла.

Ремонт щелей с помощью деревянных реек

Чтобы заделать щель при помощи этого способа, потребуется:

  • Деревянные планки.
  • Клей ПВА, либо столярный.
  • Деревянный молоток.
  • Стамеска

Этапы ремонты:

  1. Щель и рейку смазывают клеем.
  2. Рейку забивают между щелями в досках.
  3. Ждут пока клей высохнет.
  4. Наждачной бумагой обрабатывается рейка, а затем покрывается краской, либо лаком.

Ремонт щелей с помощью шпаклевки

Потребуется шпатель, наждачная бумага и стамеска, чтобы очистить зазоры. Необходимо сделать шпаклевочный состав. Можно сделать при помощи смеси опилок и клея ПВА. Они смешиваются до густого состояния.

Этапы работы:

  1. Полученную смесь наносят на шпатель.
  2. Шпаклевочным составом заполняют щели досок.
  3. Ждут пока состав впитается.
  4. Выравнивают поверхность.
  5. Покрывают краской.

Избавление от скрипа досок

Убрать скрип можно при помощи минерала тальк. Его засыпают между скрипучими досками, для того чтобы смягчить трение между досками.

Доски могут скрипеть, потому что ослабилось их крепление к лагам. Надо заменить старые гвозди саморезами, которые вкручиваются в новые отверстия.

Выравнивание пола

Выравниваются доски шлифовкой. Используют для этого циклевальную машину, либо обычную ручную шлифовальную. На машине устанавливается размер слоя, который снимается с доски. После этого красится, либо покрывается лаком доска.

Еще выравнивают пол фанерой. Этапа работы при использовании такого способа:

  1. Доски очищаются от грязи.
  2. Проверяется пол на ровность. Места, которые деформированы, заменяются, либо выравниваются шлифовкой.
  3. Укладываются листы фанеры.
  4. Фанеру прикрепляют к доскам саморезами. Саморезы крепятся по всей фанере, а не только по периметру.
  5. Используется шуруповёрт, чтобы зафиксировать саморезы в фанере.
  6. Специалисты советуют – пройтись шлифовальной машине по стыкам фанеры.

Способы, приведенные выше, позволяют делать полы в квартире, как можно дешевле.

Критерии выбора материала для покрытия пола

Компании предлагают большой ассортимент материалов, использующихся для покрытия пола. Список критериев выбора пола:

  • Этаж квартиры. От этажа зависит влажность в доме. Полы в квартирах на 1 этаже делать лучше из материала, устойчивого к повышенной влажности.
  • Финансовые возможности. Паркет и ламинат из натурального дерева качественные, но дорого стоят. Альтернатива им – линолеум.
  • Состав семьи. Для большой семьи нужен материал, обладающий повышенной прочностью.
  • Тип комнаты. На кухню требуется один тип покрытия, а прихожей и спальне нужен другой.

Выбор пола

В строительных магазинах продаются материалы из дерева, ковролина, линолеума, плитки и паркета.

Деревянные полы

Устанавливаются на поверхность лагов. Между лагами и полом можно установить специальный утепляющий материал. Свойства деревянных полов:

  • Подходят для разных комнат. Не советуют устанавливать на кухне, так как древесина быстро впитает запах, а кухня является тем местом, где много запахов. Вывести его потом сложно.
  • Не подходит для ванной комнаты, так как попадание воды приводит к гниению.

Полы из ламината

Ламинат состоит из древесно-полимерного композита. Внешне напоминает материал, выполненный из натуральной древесины. В магазинах предлагается разнообразный выбор внешнего вида ламината. Можно подбирать оригинальные узоры, а также помещать любое красивое изображение на него.

Ламинат необходимо накрывать на ровную поверхность. Используют фанеру, либо листы JSB, которые монтируются на бетонное основание. На это кладется ламинат.

Полы из плитки

Плитка прочна и долговечна, поэтому подходит для того, чтобы сделать пол долговечным. Специалисты советуют делать покрытие из плитки в тех комнатах, в которых люди часто ходят. К таким помещениям чаще всего относятся: кухни, ванные комнаты и прихожие.

На плитке, как и на ламинате, размещают различного рода изображения и узоры. В магазинах предлагается широкий ассортимент товара с различными вариантами внешнего оформления.

Материал пробка

Экологически чистый материал. Подходит для помещений, в которых ходят босяком. Пробка характеризуется своей упругостью, позволяющей убрать нагрузку на позвоночник человека.

Улучшают пол специализированными лаками. Они защищают от грязи и влажности, увеличивают прочность и долговечность.

Полы из линолеума

Линолеум — дешевый товар из этой категории. Специалисты выделяют такие свойства этого покрытия:

  • Прочность.
  • Простота укладки на бетонное основание.
  • Переносимость влаги.

Пол из этого материала кладут в разных помещениях. В ванной комнате не следует использовать из-за влаги. Укладывать его нужно на идеально ровную поверхность, которую достигают при помощи фанеры.

Выбор пола для разных комнат

Один материал не подходит для всех комнат. Выбор покрытия зависит от предназначения комнаты.

Выбор полов в спальню

Выбирать пол для этой части квартиры надо тщательно. В ней человек проводит много времени. Присматриваться надо к тем покрытиям, которые наиболее удобны.

Дерево и ковролин подходят для спальни. Они характеризуются свойствами:

  • Комфортность при ходьбе по полу.
  • Теплые.
  • Приятные на ощупь.

Ламинат не подходит для спальной комнаты. Это покрытие холодное, поэтому по нему неудобно ходить босиком. Можно во время укладки между основанием и ламинатом расположить утепление, тогда ламинат будет более пригодным для использования в спальной комнате.

Выбор пола для коридора

Покрытие для коридора должно выдерживать повышенную нагрузку, переносить влагу и быть крепким. В коридоре скапливается много грязи и пыли. Материал должен легко мыться. Для этой комнаты подойдет пол из плитки, либо из натурального камня.

Выбор пола для кухни

Пол для кухни выбирается по свойствам характерным для прихожей. Подходит плитка и керамогранит, который внешне имитирует натуральный камень.

Что лучше всего подходит для аренды: ковровое покрытие, древесина твердых пород, винил или паркетные полы?

Ремонт арендуемой квартиры с новым полом требует тщательного рассмотрения. Вам нужно что-то, что выглядит привлекательно, не требует обслуживания и прослужит достаточно долго, чтобы окупить вложенные средства.

Но какой вариант пола лучше всего подходит для сдачи в аренду?

На это решение влияют несколько факторов. Вы захотите пересмотреть свою политику в отношении домашних животных, расходы на техническое обслуживание и ремонт, а также узнать, сколько вы, вероятно, заработаете от ремонта по сравнению с первоначальными инвестициями.

Вот преимущества и недостатки ковровых покрытий, твердых пород дерева, винила и инженерных полов.

1. Ковер

Ковер — один из самых мягких материалов для полов, сделанный из синтетических и натуральных волокон, таких как шерсть, нейлон, полиэстер и полипропилен. Его мягкая поверхность удобна для ног, а ковер представлен в широком спектре цветов и стилей, которые подходят практически к любому интерьеру.

Несмотря на то, что ковролин доступен по цене, многие арендаторы рассматривают этот пол как малобюджетный товар.И многие арендаторы предпочитают чистоту и современность твердых пород дерева или винила в своих домах.

Ковер также не идеален для размещения с домашними животными. Хотя его достаточно легко заменить, он улавливает аллергены, волосы и другие частицы, которые могут увеличить потребность в уходе и интенсивной очистке. Когти домашних животных, грязные следы и моча — все это неприятно для этого варианта пола.

Плюсы

  • Недорого
  • Легко заменить
  • Комфортный

Минусы:

  • «Дешевый» внешний вид
  • Улавливает аллергены
  • Чувствительность к износу и появлению пятен

Хотя некоторые ковровые материалы устойчивы к повреждениям, ковролин — это вариант напольного покрытия, с которым вам придется справиться.Профессиональная чистка ковров стоит в среднем 51 доллар за комнату, не считая интенсивного износа. Даже в этом случае обычно требуется замена каждые пять-десять лет, даже для высококачественного продукта. Тем не менее, имея опыт работы в домашних условиях, вы, вероятно, сможете самостоятельно выполнить установку.

Приблизительная стоимость: 2-8 долларов за квадратный фут

2. Твердая древесина

Лиственная древесина — популярный выбор, заслуживший классическую репутацию высококачественного напольного покрытия. Его неподвластная времени эстетика добавляет элегантности и красоте жилому пространству, дополняя большинство дизайнов от деревенского до современного и традиционного, а его преимущества выходят далеко за рамки поверхностного.

Вы потратите гораздо больше на древесину твердых пород, чем на другие варианты напольных покрытий, но если вы сделаете инвестиции, вы обнаружите, что это оказывает ощутимое влияние на стоимость недвижимости. Арендодатели могут продавать паркетные полы как предметы роскоши, потенциально позволяя вам повысить арендную плату.

Плюсы:

  • Повышает стоимость недвижимости
  • Длится долго
  • Легко чистится

Минусы:

  • Может быть дорого
  • Сложно в ремонте
  • Чувствительность к воде

Следует помнить о некоторых расходах помимо самого материала.Вам нужно будет поручить установку профессионалу. Кроме того, хотя твердую древесину легко содержать в чистоте, повторная полировка для удаления износа стоит в среднем от 970 до 1250 долларов за 300 квадратных футов. Паркетные полы потенциально могут прослужить всю жизнь, но может быть трудно оправдать затраты на ремонт, если ваша аренда имеет тенденцию к регулярному износу.

Есть ли у вас дом для отпуска, в котором разрешено проживание с домашними животными? Кошки, как правило, не повреждают паркетный пол, но собаки могут причинить больше вреда в зависимости от своего размера и степени подготовки.Если в квартире из твердой древесины есть домашние животные, вы можете сообщить своим арендаторам, что регулярный уход, включая стрижку ногтей, набивку пола и быструю уборку, должен свести к минимуму любой долгосрочный ущерб.

Приблизительная стоимость: 5-10 долларов за квадратный фут плюс установка

3. Винил

Винил — это синтетический материал, состоящий из комбинации этилена и хлора. Он имеет множество применений, от пластинок до трубок и перчаток, и ему найдется место в вашем аренде, если вы работаете в рамках ограниченного бюджета.Качественный виниловый пол может обеспечить долговечность при невысокой стоимости.

Привлекательность винила для арендаторов во многом зависит от вашего рынка. Вероятно, это будет выглядеть дешево для арендаторов по более высокой цене. С другой стороны, арендаторам будет удобно ухаживать за ним, а роскошный винил может выглядеть неплохо, если вы готовы потратить больше на качественный продукт.

В помещениях, где разрешено проживание с домашними животными, винил может быть подвержен царапинам. В остальном, его водостойкость делает его дружелюбным как для кошек, так и для собак.

Плюсы:

  • Водонепроницаемость
  • Недорого
  • Много цветов и узоров

Минусы:

  • Возможны плесень и грибок
  • Может быть непривлекательным
  • Не экологично

Есть одна существенная претензия к винилу как к варианту напольного покрытия напрокат: материал имеет тенденцию издавать запах после укладки, иногда вызывая раздражение. Тем не менее, вам не понадобится профессиональная помощь, чтобы начать ремонт, а цена привлекательная.

Ориентировочная стоимость: 2 доллара за квадратный фут плюс установка

4. Инженерный пол

Паркет из паркетной доски состоит из тонкого листа твердой древесины, уложенного на основу из высококачественной фанеры. Он имеет привлекательный вид натуральной твердой древесины и обладает преимуществом повышенной устойчивости к влажности. Это также позволяет избежать деформации со временем, что может стать проблемой, если вы инвестируете в пол из цельной древесины.

Как и древесина твердых пород, паркетные полы могут быть привлекательными для потенциальных арендаторов.Поскольку пол сделан из натурального дерева, арендаторы оценят его качество и внешний вид, и вполне вероятно, что пол может оправдать более высокую цену.

Плюсы:

  • Несколько способов установки
  • Повышенная устойчивость к повреждениям
  • Гибкость размещения

Минусы:

  • Износится при шлифовании
  • Срок службы короче, чем у древесины твердых пород
  • Плохое звукопоглощение

Из-за своей повышенной устойчивости к влаге и температурам паркетные полы иногда могут оказаться более дорогими, чем лиственные.Вы также захотите подумать о профессиональной установке. Цена во многом зависит от уникальных потребностей вашей недвижимости.

Что касается ремонта? Инженерный пол нельзя ремонтировать так часто, как паркет. Это может быть проблемой для владельца собственности, поскольку трудно сказать, сочетается ли дополнительное сопротивление с долговечностью твердой древесины, в которой надлежащим образом ухаживают. И инженерный пол не подходит для аренды с домашними животными — царапины можно отшлифовать только один или два раза в целом.

Приблизительная стоимость: 5-13 долларов за квадратный фут, плюс установка

Какой вариант полов лучше?

Обдумайте преимущества и недостатки каждого напольного покрытия, то, что они добавляют к вашей аренде, и возможные трудности, с которыми вы можете столкнуться.В некоторых ситуациях лучшим выбором будет ковровое покрытие, а в других — древесина твердых пород.

Каждый из этих типов полов бывает разных цветов и текстур, которые обязательно подойдут для вашего дома. Что бы вы ни выбрали, напольное покрытие — важный элемент любой аренды, и нет причин торопиться с решением.

Опубликовано 25 сентября 2019 г.

Что вы думаете?

44 Ответа

Об авторе

Нужно покупать дешевые полы для сдачи в аренду? Вот 5 вариантов — Giant Floor

Если вы владеете арендуемой недвижимостью или квартирами, дешевый пол просто необходим.Въезжающие и выезжающие арендаторы, как правило, изнашивают полы. При такой частой смене обстановки обновленный декор, такой как полы, имеет решающее значение для сдачи квартир в аренду. Хитрость заключается в том, чтобы знать, какие варианты у вас есть, и решить, какой из них лучше всего подходит для вас, ваших потребностей и вашего бюджета. Есть 5 очень хороших вариантов дешевых полов для сдачи в аренду, и у каждого есть свои плюсы и минусы.

Ковер — Ковер, вероятно, самый дешевый пол, устанавливаемый в квартирах и сдаваемых в аренду помещениях.Если вы знаете, как искать правильные предложения, его можно будет купить очень недорого и довольно быстро установить. Вы сможете найти плюшевое ковровое покрытие начального уровня в нейтральных тонах по цене менее 4,50 долларов за ярд (может быть, даже менее 4 долларов за ярд, если вы очень внимательно посмотрите). Дешевое ковровое покрытие обычно обойдется вам в дополнительные 2,3–2,75 доллара за ярд при базовой плотности 6 фунтов и толщине 7/16 дюймов. Вы можете сэкономить на подушке, выбрав более тонкую или более легкую подушку, но в конечном итоге вам придется менять подушку чаще, чем если бы вы использовали базовый 6-фунтовый стиль.Если вы хотите быть немного более современными и установить фризовый ковер или фактурный плюш, вам почти придется удвоить свой бюджет примерно до 7 долларов за ярд и выше. Ковер может быть недорогим вариантом для аренды недвижимости, вероятно, одним из самых дешевых на самом деле, но он также не прослужит так долго, как многие другие варианты.

Ковровая плитка — Ковровая плитка — это разновидность ковра, но модульная. Он изготовлен со встроенной основой и поставляется в виде квадратных частей, предназначенных для размещения рядом друг с другом.Установка может быть очень быстрой и недорогой, и с ними легче обращаться, чем с рулонами ковра. Преимущество ковровой плитки заключается в том, что ее можно индивидуально заменить, если она становится слишком грязной или окрашенной, чтобы ее можно было очистить. Использование ковровой плитки может со временем сэкономить вам деньги, поскольку вам не придется заменять ковровое покрытие целиком. Ковровая плитка с коммерческим рейтингом также справляется с интенсивным движением намного лучше, чем традиционные дешевые плюшевые ковры. Ковровую плитку можно найти всего от 4,50 до 7 долларов за ярд.00 квадратный ярд.

Ламинат — Полы из ламината могут быть дешевыми и очень функциональными в сдаваемых в аренду объектах недвижимости и квартирах. Ламинат практически устойчив к появлению пятен, устойчив к большинству царапин и очень хорошо переносит пешеходную нагрузку. Ламинат прослужит намного дольше, чем ковровые покрытия, и может быть довольно недорогим, если смотреть на более дешевые модели в диапазоне толщины от 6 до 7 мил. У вас должна быть возможность купить ламинат начального уровня по цене менее 8 долларов за ярд (0,89 доллара за фут). Главный недостаток ламината — это восприимчивость к воде.Ламинат ненавидит воду и влагу. Кухни и ванные комнаты обычно не подходят для укладки ламината.

Виниловая доска и плитка класса люкс — Наряду с ламинатом, очень хороший выбор, поскольку он экономичен и долговечен по сравнению с другими вариантами. Роскошные виниловые доски, имитирующие внешний вид дерева, и виниловые плитки, имеющие вид керамики, сланца или мрамора, очень хорошо справляются с разливами и постоянным движением. Кроме того, роскошные виниловые доски и плитка хорошо подходят для сдачи в аренду благодаря своей способности противостоять большинству царапин.Это не то же самое, что чистить и наклеивать виниловые доски и плитку, что может быть плохой идеей для сдачи в аренду (виниловые полы после снятия и приклеивания имеют тенденцию восстанавливаться и могут быть головной болью при обслуживании). Качественную роскошную виниловую плитку и доски можно найти всего за 1,25 доллара за квадратный фут. Это, как правило, немного дороже по сравнению с некоторыми другими вариантами, но будет длиться намного дольше, чем большинство вариантов.

Традиционный листовой винил — изделия из листового винила на самом деле довольно прочные и хорошо справляются с неправильным обращением.Отличительной чертой традиционного винила является то, что он выглядит дешево. Товары в виниловых рулонах прошли долгий путь, и некоторые из новых рисунков выглядят намного лучше, чем те, что были в прошлом. Плюс к изделиям из винила в том, что они очень хорошо себя чувствуют во влажных помещениях, таких как ванная комната, прачечная и кухня. Хороший способ сэкономить на виниле для сдачи в аренду собственности или квартир — это найти источник, по которому вы можете получить товар со скидкой, который считается перерасходом или секундами. Если вы можете найти эти типы винила, вы сможете купить их менее чем за 6 долларов за квадратный ярд, что является продуктом довольно хорошего качества.Вы также можете найти первоклассный строительный винил по цене около 6 долларов за ярд.

Источник

Лучшие поверхности пола для квартир — Sparkly Maid

Уход за квартирой может быть довольно сложной задачей, и при выборе типа напольного покрытия вы должны учитывать то, что может выдержать износ. Арендаторы въезжают и выезжают из собственности, и одна вещь, которой управляющие недвижимостью или домовладельцы хотят избежать, — это увеличить расходы на ремонт из-за торчащих дешевых досок или серьезных пятен с ковра, которые трудно удалить.В конце концов, это бизнес, и если это все еще пустая квартира, вы хотите, чтобы потенциальным арендаторам нравилось то, что они видят, а некоторые действительно разборчивы в отношении своих этажей. Вам нужно что-то экономичное и долговечное. Нет никаких «правильных» или «неправильных» вариантов при выборе этажей для вашей собственности, просто оцените ситуацию и проблемы, с которыми она сталкивается в настоящее время, или потребности ваших арендаторов, и в конечном итоге вы сэкономите кучу денег.

Давайте посмотрим, какие варианты напольных покрытий в вашей квартире есть в наличии:

Ковры

Хотя при выборе коврового покрытия больше недостатков, чем плюсов, он по-прежнему остается одним из самых недорогих вариантов на рынке. Просто нужно найти ту, которая подходит для вашей планировки и типа квартиры.Начнем с плюсов: ковры лучше всего устанавливать в спальне для дополнительной теплоизоляции, а также в квартирах, расположенных на верхних этажах, поскольку они сводят к минимуму шум от ног. Если вы хотите покрыть существующий и дорогой оригинальный пол в вашей арендуемой собственности, у вас может быть ковер, чтобы защитить его, его легко удалить с минимальными затратами и трудозатратами. Просто убедитесь, что вы выбрали прочный и качественный ковер, чтобы он не рвался так легко.

Теперь о минусах — ковры легко притягивают грязь и пыль, а если на них попадают пятна, их трудно чистить.В большинстве случаев вам нужно нанять профессионального чистильщика ковров для тщательной очистки и удаления пятен с вашего ковра, вы можете делать это ежемесячно. Он также является одной из причин появления запаха и аллергенов в вашей квартире, так как на текстильной основе он действует как губка и улавливает все, что пролилось на него, что может привести к образованию плесени в будущем.

Плитка

Плитка обычно укладывается во влажных помещениях, но некоторые плитки имеют элегантный дизайн, который необходимо выделять в гостиной или столовой; Намного лучше, если вы живете в районе, когда летом становится жарко, прохлада плитки поможет вам пережить эту жару.Плитка немного дороже, но есть доступные диапазоны цен, соответствующие вашему бюджету. Его установка может быть утомительной, но он определенно хорошо работает на кухнях и ванных комнатах, поскольку он влагостойкий. После этого его довольно легко чистить, и он прочный. Плитка могла прослужить несколько арендаторов. Однако со временем плитка может треснуть или взлететь, но вы можете просто заменять одну плитку за раз, а не заменять весь пол. Вы должны следить за затиркой, и, возможно, вам потребуется герметизировать и отполировать, не волнуйтесь, есть много эффективных чистящих средств, которые сделают эту работу за вас.В конечном счете, кафельный пол — один из лучших вариантов, за исключением, конечно, ваших спален.

Винил класса люкс

Виниловый пол класса люкс можно настроить так, чтобы он выглядел так, как если бы это была плитка или даже пол из твердых пород дерева. Его легко чистить, и он выдерживает довольно много злоупотреблений. Плохо уложенное виниловое покрытие Luxury Vinyl относительно легко поднимается. Водонепроницаемая отделка становится все более и более сложной. Вы можете выбрать винил коммерческого класса, так как он намного прочнее и толще.Эти доски бывают разных цветов, отделок и текстур и укладываются так же, как деревянные полы. Клейкая основа прикрепляет материал к полу и достаточно эластична, чтобы можно было легко заменить доски. С точки зрения стоимости, виниловые полы могут стоить от 2 до 5,50 долларов за квадратный фут для материалов коммерческого класса, за установку взимается отдельная плата, но они все же рентабельны, чем паркетные полы. Со временем Vinyl предлагает снижение затрат на техническое обслуживание, что позволяет более эффективно использовать ваши деньги.Лучше всего использовать в гостиной и на кухне.

Древесина

Таким образом, арендаторы довольно разборчивы, когда дело доходит до пола, и некоторые могут позволить себе роскошь платить дополнительные деньги только за паркетный пол в своих квартирах. Полы из твердых пород дерева — относительно самый дорогой вариант среди этих вариантов, поскольку они очень качественные и долговечные, они могут прослужить всю жизнь и действительно могут выдерживать суровые ситуации. Следовательно, древесина твердых пород может повысить стоимость вашей собственности. Пол из твердых пород древесины прочен и прост в уходе, но требует разумного ухода и надлежащего ухода.Хотя укладывать паркетный пол — это супер роскошно, для его установки требуется время и профессиональные навыки. Пол чувствителен к повреждению водой, и вы можете отполировать древесину лишь ограниченное количество раз в зависимости от ее толщины.

На рынке все еще есть много вариантов напольных покрытий, которые вы могли бы изучить, это просто обычные и лучшие из них, которые вы можете рассмотреть. Возможно, вы не думали об этом, но вы определенно можете проверить эти другие полы.

5 советов по созданию номера для свекрови


Примерно 20% U.Популяция S. живет в доме, где проживают несколько поколений, то есть три или более поколений проживают в одном доме. По мере того, как расходы на вспомогательное проживание продолжают расти, пожилые американцы предпочитают переезжать со своими детьми и внуками. Но вместо того, чтобы занять свободную спальню наверху, они переезжают в свой личный номер для свекрови.

Что такое люкс или апартаменты для свекрови?

Квартира для свекрови — это личное пространство для родственников и родителей, которое обычно прилегает к дому их взрослого ребенка или находится на том же участке, что и дом их взрослого ребенка.Многие апартаменты для свекрови — это постройки, построенные по индивидуальному заказу, хотя часто встречаются переоборудованные гаражи, подвалы и отдельные гостевые дома. Эти типы жилья также называют свекровьими апартаментами или квартирами для бабушек.

Сколько стоит создать номер для свекрови?

Стоимость постройки апартаментов для свекрови зависит от типа помещения и от того, сколько работы потребуется, чтобы сделать это пространство пригодным для проживания. В идеале ваш номер для свекрови должен включать в себя все необходимое для самостоятельной жизни, например, отдельную спальню, гостиную, ванную комнату и кухню.Конечно, добавление всех этих элементов обходится дорого, и один финансовый эксперт оценил стоимость установки где-то между 40 000 и 125 000 долларов.

Как бы круто это ни казалось, единовременные затраты на строительство апартаментов для свекрови бледнеют по сравнению с ежегодными затратами на проживание в общинах с уходом. Исследование стоимости медицинского обслуживания Генворта показывает, что в Соединенных Штатах средняя стоимость отдельной комнаты в доме престарелых составляет около 105 000 долларов в год. Получастные комнаты были не намного дешевле, в среднем до 93 000 долларов в год.В долгосрочной перспективе стоимость дополнения номера свекрови почти всегда меньше, чем стоимость альтернативы. Кроме денег, быть в окружении семьи лучше для благополучия родителей.

Контрольный список из 5 шагов для построения свекрови

1. Проверьте местные строительные нормы и правила.

Ваши местные строительные нормы и правила определяют, какие функции вы можете добавить в апартаменты для свекрови. Если вы думаете о постройке пристройки, вы обычно ограничиваетесь спальней, ванной комнатой, небольшой кухней и зоной отдыха.Для добавления полностью оборудованной кухни или отделения квартиры от основного дома потребуются отдельные разрешения или даже могут быть запрещены местные правила зонирования, запрещающие в жилых районах строить арендуемую недвижимость.

Другие общие требования к квартирам для зятей включают:

  • Постоянное проживание на участке, где будет построен люкс.
  • Внешний вход в жилище, отдельный от главного входа.
  • Раздельное подключение к водопроводу и канализации, хотя большинство муниципалитетов допускают три общих подключения к водопроводу с одним разрешением на канализацию.
  • Доступ к парковке во дворе, например, в гараже или подъездной дорожке.

2. Найдите подходящее место для квартиры свекрови

Как и в случае с недвижимостью, апартаменты для свекрови — это все о трех вещах: местонахождении, местонахождении и местонахождении. В зависимости от того, что разрешено в вашем городе, вы можете превратить свой гараж, чердак, подвал или даже крыльцо в апартаменты. Для пристройки дома лучшее место для строительства — это неиспользуемая комната на первом этаже, идеально расположенная рядом с существующей ванной комнатой.

Планы свекрови для свекрови

Простая и эффективная планировка квартиры для свекрови — лучший способ обезопасить любимого человека, сохранив при этом его независимость и конфиденциальность. Обеспечение этого пространства в подвале вашего дома — обычно самый экономичный способ добавить жилое пространство. Но, в зависимости от возраста и способностей вашего родителя, квартира на уровне подвала или гаража может быть идеальным решением, чтобы избежать проблем с лестницей.

Чтобы обеспечить комфортное жилое пространство, необходимо включить три основных номера-свита: спальню, полностью оборудованную ванную комнату и полностью оборудованную кухню или кухоньку, если это возможно.Это даст вашим родителям возможность самостоятельно купаться и готовить, не пересекаясь с разным расписанием вашей семьи.

3. Отделите служебные помещения люкса от основного дома

Отделение коммунальных услуг вашей свекрови от основного дома позволит вам отключить их, если помещение когда-либо останется незанятым в течение длительного периода времени. И если вы в конечном итоге сдаетесь в аренду другому жильцу, вы можете легко разделить счета.

4. Учитывайте текущие и будущие потребности родителей

Есть ли у вашего нового гостя какие-либо особые потребности, например, доступность для инвалидных колясок или поручни для ванны? Ваши родственники, вероятно, планируют старение на месте, как только они переедут. Проявите инициативу и убедитесь, что их новое приспособление совместимо с ними. Сюда входит установка выдвижных ящиков, сидений для душа, регулируемых раковин и других соответствующих удобств.


Хотите сделать свой дом более доступным?

Читать дальше: Проекты для старения дома и основные проекты ремоделирования дома для обеспечения доступности


5.Найти сертифицированного подрядчика

Ищите подрядчика, который раньше строил квартиры у свекрови и является сертифицированным специалистом по старению на месте. Подрядчики с таким назначением могут быть очень полезны в процессе строительства, предоставляя советы и дизайнерские идеи, чтобы сделать ваш номер свекрови максимально функциональным. Национальная ассоциация домостроителей ведет базу данных с возможностью поиска членов, получивших статус CAPS, что позволяет вам легко найти ближайшего к вам специалиста.

Узнайте больше о способах увеличения жилого пространства в вашем доме

Ищете другие идеи, чтобы сделать пространство в вашем доме более удобным для гостей? Начните с этих полезных сообщений:

Страхование

домовладельцев и страхование арендаторов: в чем разница?

Страхование домовладельцев и страхование арендаторов обеспечивают финансовую защиту страхователей от имущественного ущерба, расходов по юридической ответственности, медицинских выплат другим лицам и расходов на проживание вне дома.Основное различие между этими двумя типами полисов заключается в типах покрываемого имущественного ущерба. Страхование домовладельцев предназначено для тех, кто владеет своим домом или квартирой, и оно распространяется как на структуру дома, так и на их личные вещи. Страхование арендаторов приобретается арендаторами и покрывает ущерб или кражу их личного имущества, но не повреждение самого здания.

Чем отличается страховое покрытие арендатора от страхового покрытия жилья?

Основное различие между страхованием домовладельцев и арендаторов заключается в том, что полисы страхования жилья включают покрытие жилья, а полисы страхования арендаторов — нет.В остальном полисы по сути одинаковы, поэтому вам не понадобится страхование арендаторов и домовладельцев для покрытия вашей собственности в одном и том же месте жительства.

Страхование домовладельцев имеет пять основных типов покрытия: жилье, личное имущество, личная ответственность, дополнительные расходы на проживание и медицинские выплаты. Страхование арендаторов имеет все эти особенности, кроме первого, что делает его похожим на форму дешевого страхования жилья для арендаторов.

903
Жилище Нет Да
Личное имущество Да Да
Личная ответственность Да Да
Медицинские выплаты Да Да

Чем на самом деле занимается страховое покрытие арендаторов и домовладельцев?

В общих чертах, страхование домовладельцев и арендаторов обеспечивает финансовую защиту от ущерба, причиненного внезапными или неожиданными событиями.Охватываемые события — также называемые опасностями на страховом языке — могут различаться, но в целом они очень похожи в разных страховых компаниях. Когда опасность наносит ущерб вашей собственности, вы можете подать иск в страховую компанию; Если ваша претензия будет принята, он выплатит вам компенсацию за ущерб (за вычетом выбранной вами франшизы).

Страхование жилья: включено только в страхование домовладельцев

Жилище относится к структуре дома, а покрытие жилого помещения покрывает физические повреждения самого дома (стены, крыши, полы, двери и другие части конструкции).Если у вас есть дом или квартира, вам понадобится страхование жилья или кондоминиума, соответственно, чтобы защитить вас от финансовых затрат, связанных с этими событиями. Страховые полисы арендаторов не включают покрытие жилья, так как арендаторы не несут ответственности за повреждение здания, которое находится вне их контроля.

Большинство страховых полисов домовладельцев покрывают стандартный набор общих опасностей для вашего жилища. Ветер и град — одни из самых распространенных опасностей, от которых страдают домовладельцы, а огонь и молния — одни из самых дорогих.

Опасности, которые обычно покрываются страховым полисом домовладельца …

  • Огонь
  • Дым
  • Буря
  • Град
  • Молния
  • Взрыв
  • Транспортные средства
  • Гражданские беспорядки или бунты
  • Кража
  • Вандализм или злонамеренный вред
  • Деревья и другие падающие предметы
  • Вес льда, снега и мокрого снега
  • Повреждение водой в результате замерзания, разрыва или внезапного и случайного перелива водопровода, отопления, кондиционирования воздуха, системы пожаротушения или бытовой техники

Покрытие всех этих опасностей будет зависеть от конкретного страхового полиса домовладельца.Полисы HO-3, наиболее распространенный тип, продаваемый страховыми компаниями, обычно покрывают все эти риски, но более ограниченный полис, такой как HO-1, покрывает меньше.

Однако есть некоторые специфические опасности, которые почти всегда исключаются из покрытия жилищного страхования, в первую очередь наводнения и землетрясения. Если у вас есть так называемая политика открытых опасностей, эти опасности должны быть конкретно обозначены как исключения. Если у вас есть политика именованных рисков, все опасности, которые явно не указаны как покрываемые, будут исключены из страхового покрытия жилья.

Опасности, которые обычно исключаются из страхового покрытия жилья для домовладельцев …

  • Правительственный захват, снос или требование о восстановлении в соответствии со строительными нормами
  • Наводнение
  • Движение Земли, включая землетрясения, провалы и оползни
  • Сбой питания (если источник сбоя находится за пределами места жительства)
  • Пренебрежение домовладельцем
  • Война и ядерные опасности

Страхование домовладельцев и арендаторов включает личное имущество, личную ответственность, дополнительные расходы на проживание и страхование медицинских выплат

Четыре других типа защиты включены в страхование домовладельцев и арендаторов и действуют одинаково для каждого полиса.

Страхование личного имущества : Страхование как домовладельцев, так и арендаторов покрывает страхователей на случай повреждения или кражи их личного имущества. Личное имущество может быть чем угодно, от одежды до мебели и телевизора. Когда вы покупаете страховку домовладельцев, страховое покрытие личного имущества может быть установлено как процент от вашего жилищного покрытия по умолчанию, например, 50%, но, как правило, его можно скорректировать перед покупкой. Когда вы покупаете страховку для арендаторов, выбор страхового покрытия личного имущества является наиболее важной частью процесса, поскольку он является основным элементом страхового покрытия и будет самым большим фактором, влияющим на стоимость вашего полиса.

Как и страхование жилья, страхование личного имущества не покрывает все риски. Многие из тех же самых распространенных исключений из жилищного покрытия, такие как наводнения и землетрясения, будут обрабатываться одинаково в рамках этой функции.

Как домовладельцы, так и арендаторы также должны знать, что некоторые дорогостоящие предметы могут иметь сублимит покрытия и, таким образом, будут покрываться иначе, чем более распространенные предметы. Например, ваш полис может содержать сублимит в размере 2000 долларов США. Это означает, что даже если общий лимит вашего личного имущества составляет 20 000 долларов, ваша страховая компания возместит вам только 2 000 долларов (за вычетом вашей франшизы) за украденные драгоценности.Эти сублимиты обычно могут быть увеличены, если вы покупаете одобрение, что полезно для тех, у кого есть много ценных вещей.

Страхование личной ответственности : Политика домовладельцев и арендаторов будет включать страхование ответственности, защищающее их от юридических последствий телесных повреждений или имущественного ущерба, причиненного другим. Например, если кто-то подаст на вас в суд за случайное проливание горячего кофе ему на колени, вам будут возмещены судебные издержки по защите себя и ущерб, понесенный в результате судебного разбирательства.Страховые полисы как домовладельцев, так и арендаторов по умолчанию составляют 100 000 долларов в качестве покрытия личной ответственности, хотя пределы покрытия обычно могут быть увеличены с минимальными затратами.

Покрытие дополнительных расходов на проживание (ALE) : ALE, также называемое страховкой потери возможности использования, защищает вас от финансовых потерь, связанных с проживанием за пределами вашего собственного дома или дома, сдаваемого в аренду. Страховые полисы как домовладельцев, так и арендаторов покроют вам ненормальные расходы на проживание, если покрываемая опасность сделает ваше жилое пространство непригодным для проживания.Например, ALE покроет расходы на проживание в отеле, если в вашей квартире проводится уборка после повреждения дымом. ALE покроет вас в пределах установленного лимита в долларах или определенного периода времени, например трех месяцев.

Страхование медицинских платежей : В отличие от покрытия личной ответственности, покрытие медицинских платежей осуществляется без вины, то есть юридическая ответственность не должна устанавливаться. Страхование домовладельцев и арендаторов покроет ограниченную сумму медицинских счетов для кого-то, кто получил травму в вашем доме или в арендуемом доме.Покрытие обычно составляет около 2000 долларов.

Сколько стоит страхование домовладельцев по сравнению со страхованием арендаторов?

Страхование арендатора намного дешевле, чем страхование домовладельца. Это связано с тем, что домашние полисы покрывают все, что делает страхование съемщиков, плюс стоимость ремонта или замены конструкции дома. Средняя годовая стоимость страхования домовладельцев по стране составляет 1083 доллара, а средняя годовая стоимость страхового полиса арендатора — 187 долларов.

Почему страхование домовладельцев дороже, чем страхование арендаторов?

Проще говоря, страхование домовладельцев дороже, чем страхование арендаторов, потому что оно покрывает больше имущества, имущества, которое более уязвимо для опасностей, и имущества более высокой стоимости.В частности, только страхование домовладельцев покрывает структуру дома. Жилище гораздо более восприимчиво к опасностям, чем личные вещи, защищенные внутри дома, и в большинстве случаев восстановление обходится гораздо дороже, чем замена личного имущества.

По данным Национальной ассоциации строителей жилья, средняя стоимость строительства дома на одну семью составляет более 235 000 долларов, в то время как имущество среднего арендатора стоит около 30 000 долларов, сообщает Allstate. Следовательно, разрушение среднего дома в результате покрываемого события, также известного как полная потеря, намного дороже, чем полная потеря личных вещей среднего человека.Кроме того, в то время как страхование арендаторов покрывает только ваше имущество, страхование домовладельцев покрывает как ваш дом, так и имущество.

Когда страховая компания устанавливает свои страховые взносы, ее расчет основан на том, сколько денег она ожидает выплатить по претензиям всей своей клиентской базе. Учитывая, что компании рассчитывают выплачивать гораздо более высокие претензии домовладельцам, чем арендаторам, страховые полисы домовладельцев в среднем стоят намного дороже, чем страховые полисы арендаторов.

Покупки для страхования домовладельцев и арендаторов

Независимо от того, покупаете ли вы страховку для домовладельцев или арендаторов, вам необходимо знать стоимость того, что у вас есть, чтобы купить полис, который полностью покрывает ваши расходы.Уровни покрытия имущества являются основным фактором, влияющим на стоимость вашего страхового полиса, и выбор соответствующего уровня покрытия жилья и личного имущества является важным шагом на пути к правильному балансу покрытия и стоимости.

Уровни покрытия жилья для страхования домовладельцев должны быть установлены на уровне восстановительной стоимости вашего дома или выше. Это гарантирует, что вы застрахованы от полной потери. При выборе этого числа важно понимать разницу между рыночной стоимостью и восстановительной стоимостью.Рыночная стоимость — это продажная цена вашего дома, но это число включает в себя стоимость земли, на которой находится дом, и другие расходы на продажу. Стоимость замены — это ориентировочная цена строительства нового дома, эквивалентного по качеству вашему старому дому. Существует множество способов оценить стоимость замены вашего дома, и покупатели должны сделать все возможное, чтобы получить точный расчет.

Уровни страхового покрытия личного имущества должны быть достаточными для покрытия стоимости вашего имущества, защищая вас в случае полной потери.Лучший способ вычислить это число — провести личную инвентаризацию стоимости вашего имущества, оценив его общую стоимость. Покупатели, которые менее склонны к риску, могут выбрать лимит покрытия ниже, чем стоимость того, чем они владеют, при условии, что они понимают, что им будет покрываться страхование ущерба или кражи только в пределах выбранного лимита покрытия личного имущества.

Страхование арендаторов и страхование арендодателя: одинаковы ли они?

Страхование арендодателя, также называемое страхованием арендуемого имущества, не то же самое, что страхование арендатора или страхование домовладельца.Полис страхования жилья не покрывает риски, связанные с арендаторами, поэтому полис арендодателя необходим для покрытия ущерба жилью, ограниченного размера имущественного ущерба и юридических обязательств, связанных с владением недвижимостью.

Поскольку домовладельцы владеют своими жилищами, они, а не их арендаторы, несут ответственность за непредвиденный ущерб своему зданию. Но арендаторы несут ответственность за порчу собственного имущества. Учитывая эту динамику, арендодатели, которые регулярно сдают свою недвижимость в аренду, должны приобретать отдельный страховой полис арендодателя.Политика арендодателя покрывает ущерб, нанесенный жилью, но распространяется только на личное имущество, принадлежащее арендодателю, которое используется для обслуживания квартиры, например, газонокосилку или снегоуборочную машину. Арендаторам следует приобрести страховой полис арендатора, чтобы покрыть свое имущество.

Сеньор Квартиры в аренду | Квартиры от 55 лет и старше

Обновлено 22 июня 2021 г. Джефф Хойт , главный редактор Узнать больше О наших экспертах

Для пожилых людей, стремящихся к неприхотливому и недорогому образу жизни, квартира может быть идеальным местом для проживания.Квартиры для пожилых людей предоставляют такие удобства, как уборка, питание и развлечения, которые делают жизнь проще и приятнее.

Пожилые люди, которые ищут жилье, имеют другие ожидания и требования, чем молодые люди или семьи с детьми. В результате поиск квартир для пожилых людей варьируется в зависимости от этих потребностей. Пожилым людям интересны тихие, спокойные открытые пространства, а не место с детской площадкой. Пожилые люди больше склонны жить на первом этаже, чем в квартире с несколькими этажами и множеством лестниц.Это лишь некоторые из условий, которые ожидаются от апартаментов для пожилых людей. Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, на что следует обращать внимание, выбирая лучшие апартаменты для пожилых людей поблизости.

Что такое Senior Apartments?

Квартира для пожилых людей предлагает две основные особенности — доступность и чувство общности. Апартаменты Senior спроектированы с учетом потребностей пожилых людей, чтобы удовлетворить типичные потребности пожилых жителей. Например, в многоквартирном доме может не быть лестниц или ограничено их количество, приспособления для инвалидных колясок и поручни в ванной комнате.Эти многоквартирные дома также ограничивают жителей по возрасту. Для большинства квартир пожилого возраста требуется, чтобы жильцы были не моложе 55 лет.

Бабушка нашего редактора на прогулке по старому городскому дому

Апартаменты Senior различаются по размеру и планировке. Меньшие апартаменты состоят из квартир-студий, которые представляют собой большую открытую комнату со спальней, гостиной и кухней в одном пространстве. Ванная комната — обычно единственное помещение за закрытой дверью. Некоторые апартаменты выполнены в стиле люксов, что означает, что у каждого пожилого человека есть собственная спальня, а также общая жилая площадь, кухня и ванная комната с другими жильцами.

Квартиры также могут быть многокомнатными, типичными для односемейных квартир. Таунхаусы, кондоминиумы, дуплексы и триплексы также доступны в некоторых сообществах для комплексов с апартаментами для пожилых людей. Каждый из этих типов апартаментов для пожилых людей предлагает наиболее личное, личное пространство. Кроме того, многокомнатные, таунхаусы и дуплекс / триплекс больше похожи на односемейные. Это может помочь пожилым людям, находящимся в переходном периоде, больше чувствовать себя в собственном доме по сравнению со студиями или апартаментами-люксами, которые являются более общими.

Кто живет в квартирах для пожилых людей?

Профиль лиц, проживающих в квартирах для престарелых, различается. Некоторые были арендаторами всю свою жизнь. Другие продали свои дома в поисках места, которое не требует особых усилий. Вот пример того, что вы можете найти:

  • Тем, кому не нужен уход за домом и двором.
  • Недавно развелась
  • Для тех, кто хочет свободы передвижения, не беспокоясь о собственности дома.
  • Те, кто переезжает, чтобы быть ближе к друзьям и семье
  • Вдовы или вдовцы, нуждающиеся в сокращении
  • Те, кто ищет более низкую стоимость (без налогов на недвижимость, без технического обслуживания, содержания и т. Д.))
  • Те, кто хочет быть рядом со своими сверстниками

Могут ли дети или супруги жить в квартирах для пожилых людей?

Как правило, в квартирах для пожилых людей могут проживать только пожилые люди старше 55 лет. В результате дети и внуки не могут жить в этих квартирах. Это помогает сохранить сообщество пожилых людей свободным от громкого шума, большой активности и стресса, связанного с воспитанием детей. Однако, по словам Спруса, из правил могут быть исключения.

Согласно руководящим принципам HUD, пожилые люди, проживающие в квартирах, спонсируемых HUD, для жителей старше 55 лет могут иметь детей, живущих с ними. Это правило гласит, что только 80 процентов этих квартир должны достаться пожилым людям, а 20 процентов могут быть сданы в аренду жильцам независимо от возраста. Таким образом, по этому исключению вы можете иметь своего ребенка или внука, проживающего с вами в квартирах для пожилых людей с низким доходом. В квартирах для пожилых людей, предназначенных для взрослых старше 62 лет, дети не могут проживать в этих квартирах со пожилыми людьми.Эти апартаменты для пожилых людей имеют строгую возрастную политику и не делают исключений из правил.

Если у вас есть супруги старше 55 лет, они могут жить с вами в квартирах для пожилых людей. Однако им нужно будет подать заявление на получение жилья для престарелых так же, как и вам, если вы живете в квартирах для престарелых с низким доходом.

Квалификация для пожилых квартир

Эти общины обычно имеют возрастные ограничения для лиц в возрасте 55 или 62 лет и старше. Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) и Закон о жилищном строительстве для пожилых людей гласит, что жилье должно включать по крайней мере одного человека в возрасте 55 лет и старше в не менее 80 процентов занятых единиц, регулирует эти сообщества.Это означает, что один из супругов может быть младше требуемого возраста.

HUD делает исключения для лиц младше минимального возраста, если человек является инвалидом. Также лица моложе 19 лет не могут быть постоянными жителями. Эти сообщества обычно отмечаются в рекламных брошюрах как «соответствующие возрасту».

Уход за пожилыми людьми в квартире

В целом квартира для пожилых людей предназначена для лиц с низким уровнем ухода. В этих апартаментах не предусмотрено медицинское обслуживание, уборка номеров, приготовление пищи и мероприятия для пожилых людей.Некоторые пожилые апартаменты предлагают минимум дополнительных услуг, но это не норма. Есть два других типа квартир для пожилых людей, которые предлагают больше удобств и услуг для пожилых людей.

Для пожилых людей, которым нужно больше услуг, таких как помощь в стирке или личном транспорте, есть отдельные апартаменты для пожилых людей. Эти апартаменты предназначены для пожилых людей с повышенным уровнем заботы, но при этом активных и независимых. Пожилые люди, которые нуждаются в регулярной медицинской помощи, помощи в одевании или питании, должны обращаться в квартиры для престарелых с обслуживанием.Имейте в виду, что сообщество престарелых не обеспечивает круглосуточный уход медсестер или другого персонала. Тем не менее, с этим типом пожилых людей сотрудники доступны для помощи 24/7.

Типы сениорских квартир

Обычно существует три ценовых категории квартир для пожилых людей: доступные, рыночные и роскошные, хотя вы можете не найти все три на каждом рынке.

  • Определение доступных квартир для пожилых людей меняется от общины к общине из-за местной стоимости жизни.В общем, доступный означает, что арендатор платит не более 30 процентов своего дохода за аренду и коммунальные услуги. Сочетание федеральных законов, законов штата и местных законов обеспечивает другие определяющие факторы, а также обеспечивает финансирование. Квалифицированные жильцы могут получить ваучеры, которые позволяют им снимать в некоторых жилых комплексах для пожилых людей.
  • Рыночная цена квартир для пожилых людей предлагаются по конкурентоспособным ценам, которые обычно примерно на 15 процентов ниже обычных цен на квартиры. Эти комплексы обычно предлагают удобства для пожилых людей, такие как общественное питание, уборка и транспорт.
  • Роскошные апартаменты для пожилых людей для многих пожилых людей могут быть их вторым домом и часто расположены в городах, близких к местам проведения культурных мероприятий. Они больше, площадью до 2000 квадратных футов, и предоставляют своим жильцам десятки высококлассных удобств.

Старшие удобства в квартире

Удобства будут варьироваться от комплекса к комплексу, но в целом вы найдете следующее:

  • Варианты с одной и двумя спальнями от 600 до 900 квадратных футов
  • Выбор частных или общих квартир
  • Вариант полностью меблированной квартиры
  • Большие душевые кабины с функциями безопасности
  • Индивидуальный климат-контроль
  • Общие зоны в комплексе с ТВ и гостиной
  • Общая столовая с едой, приготовленной 2-3 раза в день
  • Детекторы дыма, пожарная сигнализация и спринклерные системы
  • Компьютерные рабочие места
  • Постирочные со стиральными и сушильными машинами

Другие услуги, предлагаемые за дополнительную плату, могут включать:

  • Аптека на месте с доставкой и доступом к фармацевту
  • Развлекательные и образовательные программы, включая прогулки, тайцзи, йогу и поездки на культурные мероприятия.
  • Транспорт для покупок, местных достопримечательностей, медицинских приемов, церкви и т. Д.
  • Уборка, включая постельное белье и услуги прачечной
  • Система круглосуточного вызова службы экстренной помощи
  • Дежурный круглосуточно
  • Ежедневное застилание постели

Старшая квартира Стоимость

Расходы, связанные с квартирами для пожилых людей, сильно различаются. Такие решения, как покупка квартиры или аренда квартиры, сильно повлияют на сопутствующие расходы. Кроме того, расположение, удобства, планы этажей и другие факторы могут повлиять на стоимость квартиры.

Покупка квартиры для пожилых людей

Квартиры, как правило, сдаются в аренду, а не покупаются сразу, поскольку они находятся в многоквартирных домах и нет возможности продать эти квартиры кому-либо, кроме пожилых людей. Если вы хотите приобрести квартиру для престарелых, то вам стоит обратить внимание на сообщества по уходу за пенсионерами или CCRC. Это сообщества, в которые пожилые люди приобретают недвижимость в форме кондоминиумов, квартир или домов на одну семью. Когда вы покупаете в CCRC, вы покупаете многогранную сеть вариантов проживания для пожилых людей.

Это обычно включает в себя возможность проживания в квартирах для престарелых, действующих жилых домах для престарелых, отдельных жилых единицах, учреждениях для престарелых, домах престарелых и центрах по уходу за больными хосписами. Все типы жилья, которые вы могли бы использовать в качестве пожилых людей, доступны вам в большинстве CCRC. Это позволяет вам перейти к другим типам пожилых людей без необходимости платить больше денег за жилье или услуги по уходу за пожилыми людьми в течение пенсионных лет.

Сдам в аренду сениор

Большинство жителей снимают квартиру у управляющего.Кроме того, доход в большинстве квартир для престарелых определяется в соответствии с государственными директивами. Они считаются доступными жилыми квартирами для пожилых людей или жильем для малообеспеченных слоев населения. Чтобы соответствовать этим требованиям к доходу, вы должны получать доход ниже ориентировочного. Кроме того, вы не можете иметь на свое имя активы, которые могут считаться доходом и увеличивать ваш общий уровень дохода.

Малообеспеченные квартиры для пожилых людей

Нормы дохода для малообеспеченных квартир для пожилых людей определяются государственными и федеральными агентствами.Эти апартаменты для пожилых людей, также называемые жилыми помещениями для престарелых, спонсируемыми HUD, включают в себя:

  • Частные квартиры со сниженной арендной ставкой для пожилых людей
  • Государственное жилье в квартирах для малообеспеченных пожилых людей
  • Ваучерная программа на выбор жилья по Разделу 8 для пожилых людей, которые хотят выбрать квартиру и использовать Раздел 8 для оплаты части или всей арендной платы

Чтобы найти доступные квартиры для пожилых людей, найдите свой штат, используя этот ресурс, предоставленный HUD для квартир для пожилых жителей.Вы получите список всех квартир в вашем штате, спонсируемых HUD, вместе с контактной информацией и сведениями о том, сколько квартир доступно для пожилых жителей. Обратите внимание, что не все апартаменты в этих списках являются квартирами для пожилых людей, поэтому вам придется искать те, у которых есть «Всего квартир, предназначенных для пожилых людей».

Как только вы найдете квартиру для престарелых, обратитесь в соответствующий офис, чтобы подать заявление на получение жилья для престарелых. Имейте в виду, что большинство этих квартир заполнено, и заявители помещаются в список ожидания.Есть определенные исключения, которые могут помочь в вашем случае, например, отсутствие дома или проживание в небезопасной среде. Кроме того, вам необходимо будет своевременно оформить все документы и подать все необходимые документы, чтобы ускорить процесс получения жилья для престарелых с низким доходом.

Знаете ли вы: По мере взросления многие хотят стареть на месте, и квартира может быть идеальным решением. Большинство пожилых людей хотят быть уверенными в том, что если что-то пойдет не так, помощь будет рядом.Самым распространенным устройством является система медицинского оповещения. Мы проводим обширные исследования по поиску лучшей системы медицинского оповещения, поскольку мы тестируем эти системы, чтобы вам не приходилось делать это.

Оплата пожилых квартир

После того, как вы выбрали квартиру, пришло время финансировать это жилищное решение. Для пожилых людей, у которых отложены пенсионные накопления, это оптимальный способ оплаты квартир пожилых людей. Для пожилых людей с низким доходом есть квартиры, спонсируемые HUD, которые предлагают более доступную ежемесячную арендную плату в зависимости от дохода.

Если вы готовы платить из своего кармана за квартиру для пожилых людей, возможно, вы захотите рассмотреть все возможные варианты ресурсов. Многие пожилые люди предпочитают продать существующий дом или взять обратную ипотеку, чтобы профинансировать проживание пожилых людей в квартире. Если это вариант, он, скорее всего, покроет большую часть расходов на проживание. Другие варианты включают использование дивидендов от инвестиционного дохода или обналичивание полиса страхования жизни для покрытия этих жилищных расходов.

Если вы соответствуете критериям пожилого человека с низким доходом, ищущим квартиру, вы хотите как можно скорее направить свое заявление в квартиры, спонсируемые HUD, рядом с вами.Как уже отмечалось, в большинстве городов есть лист ожидания на жилье для малоимущих, и время имеет решающее значение для поиска безопасного и надежного жилья для пожилых людей. Кроме того, разместите свое заявление в нескольких квартирах, спонсируемых HUD, чтобы повысить шансы, что ваше имя будет выбрано для квартиры.

Вопросы, которые следует задать при выборе квартиры для пожилых людей

Итак, вы нашли несколько квартирных сообществ в Интернете. Что теперь? Составьте тур и рассмотрите эти вопросы во время своего визита.

  • Дружелюбны ли сотрудники и жители?
  • Эти апартаменты для пожилых людей рядом со мной?
  • Поговорите с жителями.Они счастливы там жить? Что им в этом нравится и что не нравится? Удовлетворяются ли их потребности?
  • Используют ли жители места общего пользования?
  • В хорошем ли состоянии территория?
  • Есть ли в этом районе удобства (покупки, развлечения и т. Д.)?
  • Вы в пределах пешей досягаемости от любого из них?
  • Есть ли поблизости пешеходные маршруты?
  • Район кажется безопасным?
  • Есть ли доступ для инвалидов?
  • Парковка удобная и безопасная — хорошо освещенная ночью и рядом с комплексом.
  • Можно ли жилую планировку квартиры?
  • Можно ли выкрасить интерьер в любой цвет?
  • Имеются ли функции безопасности, такие как круглосуточная система оповещения, детекторы дыма, спринклерная система и т. Д.?
  • Отвечает ли душ / ванна вашим нынешним потребностям и в будущем?
  • Есть ли поручни в душе / ванне?
  • Есть ли достаточно места для хранения?
  • Удобны ли прилавки и шкафы?
  • Какие дополнительные услуги или мероприятия предусмотрены? Какие дополнительные расходы?
  • Есть ли бассейн, клуб, расписание мероприятий и т. Д.?
  • Принимают ли они субсидии или ваучеры на аренду?

Как мне найти квартиру для пожилых людей рядом со мной?

Если вы хотите жить в квартирах для пожилых людей, размер которых не соответствует нормативам дохода, вам нужно будет проконсультироваться с частными квартирами и жилыми помещениями для пожилых людей. Свяжитесь с CCRC, учреждениями по уходу за домом, центрами независимого проживания и активными старшими управляющими жилищным фондом поблизости от вас. Отсюда вы можете точно определить, какой тип квартиры для пожилых людей лучше всего подходит для вашего образа жизни и ожиданий.

Как Национальная жилищная корпорация AHEPA помогает пожилым людям найти жилье для престарелых?

Национальная жилищная корпорация — некоммерческая организация, базирующаяся в Фишерсе, штат Индиана. Эта организация помогает пожилым людям найти жилье либо на основании рекомендаций для лиц с низким доходом, либо с учетом инвалидности. Как пожилой человек, вы можете обратиться в AHEPA и связаться с менеджером по управлению недвижимостью в вашем городе или штате, который поможет вам защитить апартаменты пожилого возраста.

Организация также предоставляет пожилым людям советы и информацию о типах удобств и услуг, доступных в их районе.Например, представители AHEPA могут помочь вам найти программы изобразительного искусства в квартирах для пожилых людей, а также в квартирах, предлагающих регулярные медицинские услуги и программы питания. Как некоммерческая организация, AHEPA — это бесплатная услуга для пожилых людей, которую они могут использовать при поиске лучших квартир для пожилых людей.

Сводка

Квартиры могут быть идеальным вариантом проживания для пожилых людей, которые стремятся к недорогому образу жизни, не требующему особого ухода. Чтобы найти квартиры для пожилых людей в вашем районе, выполните поиск в нашем государственном и местном справочнике или позвоните на нашу горячую линию для пожилых людей.

Дополнительные ресурсы для рассмотрения:

Все эти варианты предназначены для людей, которым очень мало поддержки, но которые хотят плавно перейти к жизни пожилого возраста.

Продуманный дизайн позволяет создать качественное доступное многоквартирное жилье

Девелоперы, строящие доступное жилье, сталкиваются с множеством препятствий: сложные программы субсидирования, дорогая рабочая сила и материалы, обременительные местные правила землепользования и, конечно же, сопротивление населения. Соседние жители часто опасаются, что дешевое жилье будет некрасивым и будет состоять из громоздких квадратных структур с дешевыми фасадами.Но хотя застройщики доступного жилья имеют жесткие бюджетные ограничения, существуют стратегии, которые позволяют им строить квартиры, которые визуально привлекательны и предлагают комфорт и удобство своим жильцам, одновременно отвечая всем основным требованиям безопасного и здорового жилья.

В этой статье мы исследуем стратегии экономии затрат на три компонента здания: внешнюю оболочку, интерьер и услуги. Это четвертая и последняя статья в нашей серии статей о том, как инновации в дизайне и строительстве могут снизить стоимость многоквартирного жилья.

Подарите обществу хороший фасад

Фасад (или внешние стены) здания — это его общественная идентичность, намекающая на жизнь за окнами. В совокупности оболочка и конструкция, включая фасад здания, окна и двери, составляют от 25% до 30% общих затрат (часть затрат по проекту состоит из строительных материалов и рабочей силы).

Фасад — это самый большой тепловой барьер в здании, определяющий, как воздух входит и выходит, и стимулирует расходы на отопление и охлаждение.Таким образом, он играет важную экологическую роль. И редко бывают излишества, которые можно удалить с корпуса и конструкции для снижения затрат. Вместо этого сосредоточение внимания на экономии формы и выборе материалов открывает самые большие возможности для достижения баланса между затратами и рабочими характеристиками.

Стратегия 1. Упростите фасады, создавая вариации с помощью больших ходов, цветов и материалов

Фасадные материалы должны быть прочными, привлекательными и соответствовать экологическим требованиям.Руководства по дизайну часто требуют сочетания материалов или поощряют прорывы и другие формы манипуляции с фасадом для создания вариаций. Но эти особенности часто делают строительство более дорогостоящим из-за увеличения длины фасада и увеличения сложности (короче говоря, чем больше пролетов, тем больше углов, где материалы должны встречаться).

Более экономичный способ создания динамических фасадов — это сочетание простых, обычных фасадов с несколькими большими «движениями» (визуальными сдвигами) и смесью более дорогих и более дешевых материалов.Уютный вход или наклонная внешняя стена создают визуальный интерес без существенного увеличения сложности и длины фасада. В некоторых проектах материалы, обычно не связанные с жилищным строительством (например, гофрированный металл), позволяют сэкономить средства. В других случаях для большей части фасада используется более дешевый материал, в то время как первый этаж или другой ключевой элемент имеет другой материал, чтобы отличить его.

Эффективным примером фасада из смешанных материалов является One Flushing, проект доступного жилья на 230 квартир в Квинсе, штат Нью-Йорк.Y. Фасад длиной 400 футов разделен на восемь сегментов, отличающихся небольшими изменениями кирпичного тона и текстуры. Пилообразные сегменты создают дополнительную глубину и пространство в квартирах вдоль фасада, выходящего на улицу, что позволяет использовать различные типы квартир (студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями), не увеличивая при этом значительную длину фасада. Другие внешние стены представляют собой прямые, плоские стены, которые пересекаются под прямым углом. 1

Стратегия 2: Строительство за пределами площадки и новые материалы заслуживают изучения, но не серебряные пули

Было много слухов о строительстве за пределами строительной площадки, термин, который относится как к модульным домам, так и к элементам с плоской упаковкой, таким как структурные изолированные панели.Строительство вне участка сулит большие выгоды (более качественное строительство, сокращение сроков и более низкие затраты), но оно не широко используется для многоквартирного дома в США, за исключением некоторых из самых дорогих прибрежных рынков.

Девелоперы

Apartment отметили несколько проблем, связанных с использованием этих методов. Во-первых, нужно время, чтобы адаптироваться к новым процессам; большинство разработчиков ожидают затрат на обучение в своих первых проектах и ​​часто опасаются отказываться от проверенных методов. Во-вторых, строительство за пределами площадки — это региональный бизнес; перемещение сторонних компонентов на большие расстояния обходится дорого.В-третьих, модульная конструкция более эффективна для небольших квартир, таких как студии или общежития, чем для больших квартир. Наконец, строительство за пределами строительной площадки требует подмостков и места для крана и модулей рядом со строительной площадкой, что может быть проблематичным в густонаселенных городских условиях.

В рамках разговора о строительстве за пределами строительной площадки также растет интерес к использованию альтернативных деревянных изделий, таких как поперечно-клееная древесина (CLT), конструкционная деревянная продукция, изготовленная путем склеивания нескольких перпендикулярных слоев деревянных панелей вместе.Ожидается, что версия Международного строительного кодекса 2021 года расширит использование альтернативных деревянных изделий для более высоких зданий. Примеры из других стран показывают, что использование альтернативных деревянных изделий может сократить сроки строительства, поскольку они позволяют производить больше заводских сборок и сокращают затраты на внутреннюю отделку. Однако с учетом текущих затрат инновации в жилищном секторе по рыночным ценам могут предшествовать значительному использованию альтернативных древесных материалов в доступном жилье.

Создание более эффективного и экономичного интерьера

Планировка квартиры — фундамент работоспособного жилого дома.В большинстве проектов используется набор стандартных блочных планов для повышения эффективности проектирования и строительства. Идеи повышения эффективности юнитов редко бывают новаторскими, но при развертывании по всему зданию небольшие изменения могут сделать юниты более пригодными для жизни и эффективными. Многие застройщики также отметили, что интерьеры часто являются областью близорукого сокращения затрат: снижение качества отделки и бытовой техники не экономит много денег и может снизить долговечность и качество окружающей среды.

Стратегия 1: Разработка компоновки и размеров блока для гибкости и эффективности

Ряд небольших настроек можно комбинировать, чтобы сделать юниты более эффективными.Внутри единиц площади, предназначенные для многократного использования, могут заменить пространство, предназначенное для обращения. Студии и однокомнатные квартиры можно планировать без прихожих и холлов. Пространства должны быть гибкими — мебель, а не стены, можно использовать для различения частей помещения. Кухни и ванные можно выровнять по единой «мокрой» стене, где сосредоточена сантехника. Двери и стены можно зарезервировать для разделения пространств, требующих уединения, таких как ванные комнаты и спальни. По возможности количество внутренних углов можно уменьшить, чтобы упростить и ускорить оформление интерьера.

Эти настройки могут позволить застройщикам разместить больше квартир в одном здании. Макет модели на рисунке 2 показывает, как регулировка ширины блока на два фута уменьшает площадь фасада на единицу площади примерно на 20 квадратных футов, а площадь коридора — примерно на 10 квадратных футов в обычном здании с двойной загрузкой. С более эффективными размерами блоков на площадке можно разместить больше блоков. 2

Решение о том, какие удобства включить в отдельные блоки, а что может быть общим в здании, зависит как от нормативных требований, так и от условий местного рынка.В немногих квартирах на Манхэттене есть прачечная или даже прачечная в зданиях, потому что места слишком дороги, а местных прачечных предостаточно. В менее дорогих городах стандартная прачечная самообслуживания. На некоторых рынках разработчики могут определить возможности для совместного использования удобств, которые могут позволить умеренное уменьшение размера единицы, например, уменьшение пространства в шкафу в помещении в пользу общего хранилища.

Стратегия 2. Повторное использование проектов, изменение планов этажей и сокращение затрат

Разработчики уже полагаются на повторяющиеся компоновки блоков для создания более эффективных проектов и упрощения процесса строительства для подрядчиков.Обычно такое повторение обеспечивает единообразие, но разработчики могут работать с архитекторами, чтобы более творчески использовать повторяющиеся элементы и типы зданий, не добавляя сложности. Например, вращение и зеркальное отображение можно использовать в масштабе здания или объекта для создания вариаций с небольшими затратами.

Для предлагаемого проекта многоквартирного дома в Луисвилле, штат Кентукки, OJT проектирует одно четырехэтажное здание, которое трижды поворачивается и повторяется для формирования общей застройки. В совокупности здания создавали отчетливую грань с каждой стороны блока, обеспечивая при этом преимущества стандартного набора чертежей и повторяющегося процесса строительства. 3

Стратегии повышения эффективности обслуживания зданий

Основные услуги здания — лифты, механические, электрические и водопроводные — не выглядят привлекательными, но необходимы. К тому же они дорогие. Использование передовых методов работы с сантехникой (например, штабелирование и стандартизация кухонь и ванных комнат) и разработка планировок зданий с эффективным использованием лифтов могут помочь контролировать затраты на услуги.

Решения об услугах имеют последствия, выходящие за рамки первоначальных капитальных затрат.Стандарты экологического строительства могут изначально стоить дороже, но могут снизить долгосрочные эксплуатационные расходы. Они также влияют на здоровье и качество жизни арендаторов — важные результаты для ориентированных на миссию организаций, которые занимаются строительством доступного жилья. Выбор систем требует компромисса между стоимостью, качеством и экологическими характеристиками; Задача состоит в том, чтобы найти подходящий набор систем с учетом стоимости и приоритетов проекта.

Стратегия 1. Объединение, стандартизация и упрощение

Соблюдение основных передовых методов работы с сантехникой может помочь контролировать расходы.При проектировании блока вертикальное укладывание «мокрых» стен для кухонь и ванных комнат и их размещение вплотную друг к другу снижает сложность и стоимость сантехники.

Лифты — тоже дорогостоящая статья бюджета проекта. Строительные нормы и правила определяют, когда требуются лифты; как правило, здания выше трех этажей и / или более 12 квартир. В некоторых случаях преимущества строительства более крупного проекта с лифтами оправдывают дополнительные затраты. Для некоторых небольших проектов можно уменьшить количество лифтов или отказаться от них, сохранив при этом доступное здание.Например, в здании с одной лестницей четыре блока окружают одну центральную лестницу. Квартиры на первом этаже доступны, и в 12-квартирном здании, не превышающем трех этажей, большая часть пространства может быть предназначена для проживания, а не для циркуляции.

Стратегия 2: Создание долгосрочной экономии за счет инвестиций в экологические показатели

Многие некоммерческие организации, занимающиеся доступным жильем, хотят инвестировать в высокопроизводительные конверты, HVAC и водопроводные системы, которые могут снизить долгосрочные эксплуатационные расходы.Государственные программы доступного жилья могут еще больше стимулировать такие инвестиции — например, с помощью балльной системы, используемой для распределения налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC).

По оценкам нескольких разработчиков, хотя высокопроизводительные системы могут стоить на 3–5% больше, снижение эксплуатационных расходов со временем компенсирует эти расходы. Однако как первоначальные затраты, так и будущая экономия могут значительно варьироваться в зависимости от проекта, что усложняет принятие решений разработчиками. Более того, эксплуатация высокопроизводительных зданий требует разного поведения со стороны управляющих зданиями и жителей.

Долгосрочные экологические аргументы в пользу высокоэффективных зданий очевидны, а экономия часто имеет смысл. Но застройщикам доступного жилья нужно больше возможностей для обмена передовым опытом и данными о показателях строительства, чтобы выбрать правильную систему для своего проекта.

Повышение доступности квартир

Несмотря на то, что не существует серебряных пуль для решения проблемы затрат в многоквартирном строительстве, интервью, проведенные с застройщиками, подрядчиками и архитекторами, позволяют предположить несколько факторов, которые могут помочь проектным группам предоставлять высококачественные, экологически ответственные квартиры по более доступным ценам.

Очень важна тесная координация всей проектной группы на протяжении всего процесса. Убедившись, что все члены команды согласны с целями проекта (качество жизни арендаторов, экологические показатели и доступность), команда сохраняет единство при возникновении проблем и проблем. Сотрудничество также создает основу для обмена передовым опытом в области новых строительных технологий, материалов и систем.

Практики, сокращающие сроки разработки, напрямую приводят к экономии затрат. Такие решения, как частая работа с доверенными партнерами, инвестирование в предварительные исследования для предотвращения неизвестных и частичное изготовление за пределами объекта, могут снизить затраты без ущерба для качества.

Даже самая лучшая группа проектировщиков и строителей имеет ограниченные возможности по повышению доступности жилья, если местная политическая среда создает ненужные препятствия. Директивным органам необходимо лучше понимать, как строительные нормы и правила и законы о зонировании влияют на дизайн и строительство квартир. Как было установлено ранее в этой серии, особого рассмотрения заслуживают три типа нормативных изменений:

  • Снижение требований к парковке . Требование меньшего количества парковочных мест на улице — один из самых мощных рычагов снижения затрат на строительство многоквартирных домов.В городах и микрорайонах с надежной системой общественного транспорта сокращение требований к парковке в законах о зонировании должно стать первоочередной задачей.
  • Зонирование не должно препятствовать реализации проектов с эффективным размером . Проектирование здания из 20 квартир почти так же сложно и дорого, как проектирование здания из 100 домов. Распределение фиксированных затрат на проектирование на большее количество квартир снижает удельные затраты. Однако правила зонирования, такие как максимальная высота здания и соотношение этажей к площади, часто ограничивают возможность застройщика строить более крупные и экономически эффективные здания.Местные органы власти должны следить за тем, чтобы законы о зонировании позволяли доступным проектам «заканчиваться».
  • Сделайте процесс разработки короче, проще и прозрачнее . Органы местного самоуправления, которые хотят способствовать развитию доступного жилья, должны разрешать строительство квартир по праву, а не требовать дискреционных разрешений.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.