Как выровнять пол во всей квартире под один уровень: Как выровнять полы в квартире своими руками правильно

Содержание

7 ошибок при выравнивании пола. Выровнять полы в квартире

Если вы затеяли капитальный ремонт, будь то квартира в новостройке или в старом доме, и хотите в итоге получить ровный пол, по которому будет приятно ходить, то практически первое, с чего придется начать, — это его выравнивание. Самый простой и быстрый способ выровнять пол — использовать самовыравнивающуюся смесь. Эксперты компании Sika, швейцарского производителя строительных материалов, провели опрос среди своих клиентов и выявили самые распространенные ошибки при проведении работ по заливке пола.

Ошибка 1: выбор неправильного материала

Опрос показал, что 16% респондентов невнимательно читают описание характеристик ровнителей, в результате чего покупают совершенно не те смеси для пола, которые нужны для данного конкретного ремонта. Универсальных материалов, подходящих для всех типов помещений, нет, именно поэтому у каждого производителя есть целая линейка ровнителей для пола.

Смеси для пола отличаются способом нанесения, толщиной слоя, качеством получаемой поверхности, временем набора прочности и высыхания и взаимодействием с финишным покрытием. При этом лучше выбирать смеси на цементной основе, а не на гипсовой, поскольку они более универсальны. Такой же позиции придерживаются и укладчики паркета, поскольку укладывать паркет на клей по гипсовому основанию категорически не рекомендуется.

Итак, прежде чем покупать самовыравнивающуюся смесь, надо определиться, что будет на этом полу лежать — паркет, паркетная доска, плитка или ламинат.

Ошибка 2: подготовка основания для самовыравнивающегося пола

Почти четверть опрошенных покупателей неправильно ответила на вопрос о подготовке основания, а ведь это может привести к печальным последствиям! Пыль, жировые пятна, остатки шпатлевки и краски приводят к некачественному сцеплению между основанием и полом, что снижает его прочность и в будущем может привести к появлению трещин и разрушению основания. Помимо пятен нужно также удалить отслаивающиеся участки основы и цементное молочко, а также отремонтировать и зашпаклевать трещины и щели. Не забудьте все тщательно пропылесосить!

Ошибка 3: непрогрунтованная поверхность

26% респондентов даже не задумались об использовании грунтовки. Итог в таком случае, как правило, один — непрочный отслоившийся пол c трещинами, который потом пытаются спрятать за финишным покрытием. Дело в том, что непрогрунтованное основание быстро впитывает в себя влагу, нарушая необходимую водоцементную пропорцию. Особое внимание необходимо уделить рыхлому основанию — обработайте его праймером, как минимум, два раза.

Ошибка 4: подготовка самовыравнивающейся смеси в одиночку

62% респондентов посчитали, что смогут справиться с выравниваем пола самостоятельно, но тот, кто хотя бы раз пытался сделать это в одиночку, знает, что ничего хорошего не выйдет. Для заливки комнаты вам потребуется не один замес, и пока вы будете готовить вторую партию, первая уже начнет схватываться и потеряет свою пластичность, что не позволит вам залить ровный пол. Время — ключевой фактор для выполнения качественной заливки при работе с самовыравнивающимися смесями. И помните, что при подготовке раствора мы постепенно высыпаем смесь в воду (ни в коем случае не наоборот), при этом второй человек осуществляет замес.

Ошибка 5: не думают о финишном покрытии

46% респондентов собирались заливать стяжку одной высоты по всей квартире. И это правильно, если во всех помещениях вы собираетесь положить только плитку или паркет. Но для разных финишных покрытий (паркет, ламинат, линолеум, пробка, керамическая плитка) нужны основания разной высоты. Поэтому сначала надо решить где, какое и какой толщины финишное покрытие вы будете укладывать.

Если вы уже допустили эту ошибку, а перепад высот невелик, то поднять уровень основания можно: для плитки при помощи клея; для паркета, ламината, линолеума и пробки при помощи тонкослойного самовыравнивающегося быстросохнущего цементного пола. Также не забывайте учитывать толщину «теплого пола». Его тоже можно утопить в плиточный клей или залить самовыравнивающейся цементной стяжкой.

Ошибка 6: забывают про технологический перерыв

Каждый второй посчитал, что технологический перерыв, отведенный на высыхание стяжки, необязателен в полной мере (в некоторых случаях он занимает до нескольких недель), и финишное покрытие можно укладывать уже через неделю. На практике самым лучшим решением будет придерживаться сроков, заявленных производителем. В противном случае это может привести к деформации дерева и ламината. Если вы не можете долго ждать, то лучше еще на стадии закупки материалов приобрести модифицированную смесь с быстрым набором прочности.

Ошибка 7: оставляют сквозняки и не защищают стяжку от прямых солнечных лучей

Как только заливка пола закончена, можно расслабиться и спокойно ждать. Такую позицию озвучило 36% покупателей. Но это ошибочное мнение. Еще до начала работ вы должны убедиться, что в помещении нет сквозняков, а окна закрыты, и прямой солнечный свет не попадает на поверхность пола. Иначе это приведет к преждевременному высыханию смеси и появлению усадочных трещин, а также к отслаиванию стяжки от основания. К такому же результату ведет неправильное использование тепловых пушек — они должны быть направлены в потолок, а не на поверхность пола. Очень важно не перегревать помещение. Достаточно температуры +25°С.

Даа плиткой из резиновой крошки это совсем одаренным надо быть, а вот мы в зал брали рулонное резиновое (вот тут [ссылка-1]) оно более плотное, так мне настолько понравилось, что на балкон положил, потом еще в коридор и прихожую, хочу теперь еще куда-нибудь но не знаю все же темноватое, может бежевое взять типа такого? [ссылка-2] 2020-09-27, EgorHMgym

Хорошая статья. Думаю самая распространенная ошибка№1. Знаю людей, которые на теплые водяные полы укладывали ламинат и даже линолеум. Понятно к чему это может привести. И знаю таких, которые ложили ламинат в спортзал, и первая упавшая гантеля делала ямку в полу…

2016-05-06, Letka Да, бывают особы одаренные. Приятель выложил в жилом помещении пол из плитки с резиновой крошкой. Хотя есть четко прописанная сфера применения [ссылка-1] 2016-05-07, VikMik

Прям по больному месту, сделал недавно у себя ремонт, ну не я, а ремонтники, если их так можно назвать. В общем пол, хоть и заложен ламинатом, но просто как после «бомбежки», или как наши дороги, все скрипит и проседает.

2017-06-10, slice10000

А интересная штука эта с резиновой крошкой, и на детские площадки можно. Надо взять на вооружение.

2016-05-07, Letka

Спасибо, перечитаю несколько раз. Как раз летом собираемся выравнивать полы в доме.

2016-04-04, Александрова Ольга

Первое мое спасибо Редакции!
Ещё что-нибудь подобное подкиньте, пожалуйста!

2015-08-15, заведу библиотечку

Всего 8 отзывов Прочитать все отзывы.

15.08.2015

Обновлено 15.08.2015

способы, инструменты и материалы, технология выравнивания

В любом помещение или квартире, человеческий взгляд непроизвольно опускается на пол. Оно и не удивительно, ведь смотреть под ноги — один из главных аспектов безопасности. И как становиться печально, когда в красивом и уютном помещении, раскидается некрасивый кривой пол, полный шероховатостей и других недостатков. Потому, отделке пола нужно уделять особое внимание. Перед настилом ламината, линолеума, паркета и других напольных покрытий, необходимо предварительное выравнивание пола.

Способы выравнивания пола

Выровнять пол в квартире можно самостоятельно несколькими способами:

  • с помощью бетонной стяжки
  • используя самовыравнивающиеся смеси
  • с помощью фанеры

Бетонная стяжка

Бетонная стяжка выполняется на основе стандартного раствора из цемента и песка в пропорциях 1:3 — 1:4 (в зависимости от будущей нагрузки). Применять такую стяжку можно в квартирах с бетонным перекрытием и в частных домах. Основное преимущество пола из бетонной стяжки — это его прочность и долговечность. К тому же, выполнение работ по изготовлению бетонного пола требует минимальных строительных навыков.

Процесс изготовления стяжки проходит в два этапа. На первом этапе устанавливаются маяки по уровню, на втором — выполняется заливка пола цементным раствором и его заглаживание.

В последнее время стало очень популярным применение сухой стяжки пола. Процесс изготовления такого пола проходит в три этапа —

заливка раствором выполняется в два слоя.

Немного неоправданно потерял популярность дедовский способ — деревобетонная стяжка.

Ее раствор включает добавление опилок, что придает бетону особую прочность и делает пол теплым и «дышащим». Для изготовления такого раствора, необходим цемент, песок и опилки в соотношениях 1:3:9. Однако при работе с таким раствором может возникнуть проблемы с его заглаживанием. Крупные опилки всплывают наверх пола, слегка поднимают и разрывают его.

Не зависимо от вида бетонной стяжки, с целью обеспечения ее прочности, выполнять заливку всей площади помещения нужно в один день.

В частных домах выполнять бетонную стяжку на землю не рекомендуется. Такую поверхность предварительно следует либо плотно забутовать, либо засыпать слоем песка и утрамбовать.

В зависимости от требований к выравниваемому полу, бетонная стяжка может быть как предварительным этапом по его выравниванию, так и самостоятельным и окончательным.

Самовыравнивающие смеси

Для достижения идеальной ровности пола используют самовыравнивающие смеси. Их предназначение — выравнивание бетонных и песчаных покрытий. Принцип действия таких смесей основан на законах земного притяжения. Процесс работы с подобными материалами довольно прост — достаточно разбавить сухой самовыравнивающий порошок с обычной водой в правильных (предусмотренных инструкцией) пропорциях и, получившийся раствор

вылить на пол.

Для обеспечения лучшего просачивания смеси в возможные трещины, их рекомендуется сначала слегка расширить (раздолбать) стамеской.

Работая с самовыравнивающими смесями, независимо от их рекламных постов, важно помнить — смесь самовыравнивающая, а не саморастекающаяся! Поэтому, для равномерного распределения рабочего раствора по всей площади помещения нужно использовать игольчатый валик либо другие подручные средства (шпатель, строительное правило и т. д.).

Использование фанеры для выравнивания пола

Способ, предусматривающий использование фанеры для выравнивания пола, довольно старый и проверенный годами.

Основные технологии, предусматривающие выравнивание пола с помощью фанеры:

  • склеивание фанеры;
  • монтаж фанеры с применением лаг;
  • использование «регулируемой» фанеры.

Первый способ предполагает монтаж фанеры на ровное бетонное покрытие. Фанера попросту приклеивается к бетонному основанию. Для обеспечения дополнительной прочности, фанера укрепляется анкерами либо дюбелями.

Второй способ обеспечивает либо изготовление пола с «нуля», либо выравнивание старого кривого основания. Первоначально по уровню устанавливаются деревянные лаги, на которые нашиваются листы фанеры. В качестве крепления используются обычные шурупы — саморезы.

Третий способ — это сравнительно новый метод выравнивания пола, в котором используется фанера новой конструкции. Просверленные по схеме, листы фанеры раскладываются по полу. По готовым отверстиям просверливаются отверстия в полу. Далее фанера снимается, а в половые отверстия устанавливаются анкера, оборудованные шайбами и гайками. Необходимая высота расположения гаек регулируется с помощью лазерного уровня. Когда анкера полностью установлены и отрегулированы, на пол разлаживается и укрепляется гайками фанера. Остатки металлических стержней спиливаются болгаркой. После укладывается второй слой фанеры, который крепится к первому методом «склеивания».

Такой способ позволяет выровнять достаточно кривой бетонный пол, не используя лаг.

При работе с фанерой важно помнить, что это очень влагочувствительный материал. Поэтому, перед началом монтажа фанерного пола, предварительно нужно обеспечить его надежную гидроизоляцию.

Как замерить уровень пола

На выбор подходящей технологии выравнивания пола влияют его предыдущее основание и уровень кривизны. И если предыдущее основание видно не вооруженным глазом, то определить уровень кривизны без специальных приборов довольно сложно.

Замерить уровень пола поможет:

  • обычный строительный уровень и правило;
  • водяной или гидроуровень;
  • лазерный уровень;
  • нивелир.

Обычный строительный уровень поможет измерить пол лишь в небольших помещениях.

Если длины инструмента недостаточно, то под него подкладывают строительное правило, на которое устанавливают уровень.

Гидроуровень позволяет осуществить замер на больших площадях, допуская при этом минимальную погрешность. При заполнении гидроуровня водой, важно не допустить завоздушивания его рабочей трубки, так как это негативно отразится на его работе.

Лазерные уровни наиболее просты и удобны в использовании. Благодаря своей многофункциональности, лазерные уровни значительно упрощают и сокращают любой измерительный процесс.

Но даже такой прибор имеет свою определенную погрешность (1−2 мм/м). Недостаток лазерного уровня — угроза органам зрения. Потому, работая с ним, желательно использовать защитные очки.

Нивелир — специальный геодезический инструмент, требующий особых знаний и навыков использования. Потому, такой прибор используется, в основном, в крупномасштабном строительстве.

Важно! Выполняя разметку будущего пола, необходимо вывести его «нулевой» уровень.

Нулевой уровень — это единый уровень высоты пола для всех комнат помещения. Говоря проще, высота пола в спальне должна соответствовать уровню пола коридора, кухни и т. д.

Поэтому, важно учитывать толщину будущего окончательного полового покрытия (линолеум, ламинат, плитка и т. д.). В комнатах с разным покрытием, высота уровня их основания (стяжки, фанеры) может отличаться на 1- 2 см.

В завершении, следует отметить, что даже самые идеально ровные стены, «растущие» из кривых оснований, также выглядят кривыми. Потому, к выравниванию и исполнению полов следует подходить со всей ответственностью. Ведь делаются они раз, и навсегда!

Видео выравнивания пола

Выравнивание бетонного пола своими руками: способы, чем лучше ровнять

В новых и старых квартирах ровный пол — редкость, а современные отделочные материалы очень капризны в этом плане. Их можно укладывать на основание с совсем незначительными перепадами. Но выравнивание бетонного пола можно сделать почти десятью различными способами. Какой из них выбрать? Во-первых, все зависит от того, насколько ровное исходное основание вы имеете. Во-вторых, от покрытия. В-третьих, оттого, что вы хотите получить. 

Содержание статьи

Как определить перепады высот пола

Чтобы выбрать способ выравнивания бетонного пола, надо знать максимальный перепад по высоте. Есть три способа. Быстрее и проще — с лазерным нивелиром (построителем плоскостей), сложнее и дольше — с водяным уровнем. Третий метод — при помощи строительного уровня длиной 2 метра и измерительного клина. Последний способ дает только величину перепадов на бетонном основании. С его помощью, кстати, можно проверить и результат выравнивания пола. Но он не дает «точки отсчета», как предыдущие два. То есть, он применим, только если знаете, что в целом пол у вас сделан «в горизонт» и нет наклонов в одну или другую сторону.

Чтобы решить чем заделать неровности в бетонном полу надо узнать толщину выравнивающего слоя

Если у вас есть хоть какой-то лазерный нивелир, проще работать с ним. Если его нет, лучше купите или возьмите напрокат. Он вам точно пригодится в ремонте. Лучше брать самонивелирующийся, который может разворачивать горизонтальные плоскости вкруговую. Это идеальный вариант. Подойдет и с более узким лучом, но перестановок будет больше.

С лазерным нивелиром (уровнем)

На какой-то высоте устанавливаем нивелир, включаем горизонтальную плоскость. Удобнее всего — на высоте около 12-150 мм. На стенах отбивается линия, ее прорисовываем карандашом. Линия вам понадобится и позже — когда будете ровнять напольные покрытия, да и во время других работ тоже. Берем 2-х метровую линейку (можно сантиметровую ленту прикрепить к планке). Визуально находим самые высокие и самые низкие точки, проходим с линейкой, измеряем высоту. Обязательно проверьте углы. Часто они на разной высоте. По измерениям видим где больше 150 мм, где меньше. Разница между самым большим и самым малым значением будет перепадом высот пола.

Как определить перепады высот пола при помощи лазерного уровня

Если надо вывести общий уровень пола во всей квартире или дому, прорисовываем полосу и там, куда достает луч в других помещениях. В коридоре, другой комнате. Зависит от планировки. Имеем отместку на стене в другой комнате, переносим нивелир туда, выставляем так, чтобы луч совпал с отметкой, снова на стенах прорисовываем линию. Так проходим все помещения. И тогда выводим перепад пола во всей квартире.

С водяным уровнем

Водяной уровень работает по принципу сообщающихся сосудов. Это длинный прозрачный шланг с прозрачными же колбами на концах. Шланг заполняется водой так, чтобы в колбах вода была видна. На колбах нанесены деления, по которым и можно ориентироваться. Когда колбы подняты на одинаковую высоту, вода в них устанавливается на одинаковом уровне.

Как обычно работают с гидроуровнем? Наносят на стене току. Выставляют одну колбу у этой отметки. Ее может держать напарник или ее можно каким-то образом зафиксировать. Вторая точка ставится на некотором расстоянии — 1-1,5 метра. Зависит от того, насколько длинная есть у вас линейка или планка — чтобы соединить эти точки. Чтобы перенести установленную точку, надо выставить второй конец водяного уровня так, чтобы в первом уровень воды совпал с отметкой. Так, шаг за шагом обходим помещение, перенося метку и выстраивая горизонтальную линию.

Определяем перепады пола с гидроуровнем

Дальше, чтобы определить, насколько у вас велики перепады пола, привяжите второй конец уровня к планке. На какой высоте? Планка должна упираться в пол, уровень воды в колбах должен совпадать. Как ориентир, можно использовать точку, ранее нанесенную на стене. На планке напротив «правильного» уровня воды, поставьте отметку (красную черту, например). Относительно нее и будем смотреть.

Еще варианты с обычным строительным уровнем

Теперь ходите по комнате, упираете планку в пол, ждете пока в колбах вода «устаканится» и смотрите, совпадает или нет уровень с эталонным (красная черта). И если не совпадает, то насколько. Для этого вам понадобится линейка. Удобнее металлическая, по ней проще определять даже небольшие отклонения. Если память хорошая — запоминайте, нет — записывайте. Только не забивайте записывать в какую сторону отклонения. Если уровень воды ниже, ставьте минус, если выше — ставьте плюс. Теперь, чтобы определить максимальный перепад, к максимальному минусовому значению прибавляете максимальное значение с плюсом.

При помощи правила (строительного уровня) и измерительного клина

Что такое правило и строительный уровень знаю все. Нам важно то, что они ровные. А измерительный клин — это металлический треугольник с нанесенными делениями. Суть метода заключается в том, что планку передвигают по полу, просматривая на наличие просвета. Точнее с наличием зазора можно определиться, если просунуть между полом и уровнем лист бумаги. Если он передвигается, зазор есть. В тех местах, где лист упирается (то есть планка лежит на бетоне плотно, без зазора), ставим отметки. Измеряем расстояние между этими точками.

Определение перепадов пола при помощи измерительного клина

Далее берем измерительный клин и определяем высоту зазора. Загоняем его под планку и смотрим на шкале цифру. Это и будет величина отклонения в данном месте. Так проверяем весь бетонный пол, находим максимальное отклонение.

Определяемся с методом выравнивания бетонного пола

После того как вы определились с максимальным перепадом высот пола, надо проанализировать, что можно улучшить малой кровью. Внимательно присмотритесь к своему полу. Часто бывает так, что есть какой-то горб, который и создает большой перепад. спиливать бетон — то еще удовольствие, но если это поможет снизить затраты или сократить сроки ремонта, то можно и заняться. Когда все что могли уже поправили, снова придется определять перепад высот. Далее, можно выбирать, как и чем выровнять бетонный пол.

Выравнивание бетонного пола в таком состоянии — совсем нелегко

При небольших перепадах до 5 мм

Если у вас перепады 1-1,5 мм на два метра длины, это вообще почти идеальный пол и ровнять его не нужно. Можно класть любое покрытие. Если ситуация чуть хуже, но перепады высоты бетонного пола до 5 мм, такие отклонения считают небольшими. Выравнивание бетонного пола можно сделать несколькими способами:

При выборе состава для выравнивания бетонного пола, обращайте внимание на прочность. Прочность выравнивающего слоя должна быть такая же, как основания. Допустима разница в 50 единиц, не больше. Например, если стяжка у вас М150, то выравнивающий слой не может иметь прочность выше, чем М200. Почему? Потому, что если в нем возникнут напряжения (а они возникнут), он просто порвет нижний слой. А трещины в полу — это совсем нехорошо.

Перепады до 3 см

Выравнивание бетонного пола с перепадами по высоте до 3 см — самая неудобная в реализации задача. Класть бетонную стяжку толщиной менее 3 см проблематично, так как для гарантированной длительной эксплуатации слой должен быть от 3 см и больше. Если вы можете поднять немного уровень пола, то можно использовать:

  • Бетонную стяжку из ЦСП или керамзитобетона.
  • Сухую стяжку на керамзитовой крошке со специальными плитами ГВЛ (технология Церезит).

    Как выровнять пол без стяжки. Самый быстрый способ

  • Сухую стяжку пол лагам, но поднимать пол придется минимум на 6 см. Зато можно улучшить звуко и теплоизоляцию.

    Выравнивание пола под ламинат, линолеум при помощи сухой стяжки по лагам

Если поднимать уровень пола никак не входит в ваши планы, можно использовать ровнители. Нужен будет грубый или средний состав. Смотрите по толщине слоя. Три сантиметра — скорее всего, найдете только у стартовых составов, а меньшие (до 15 мм точно) могут быть и в средних. Будьте готовы к тому, что при использовании стартового ровнителя может потребоваться еще один слой — финишный.

Чем выровнять бетонный пол с перепадами более 3 см

Выравнивание бетонного пола в квартире с перепадом высоты больше 3 см, традиционно делают при помощи укладки стяжки из ЦСП. Если надо дешево выровнять пол, ЦСП — это ваш бюджетный вариант. Но цементно-песчаная стяжка для выравнивания имеет серьезный недостаток — она «зреет» 28 дней. Причем хотя бы первую неделю надо поддерживать высокую влажность. Потом ждать пока она просохнет. Для того чтобы бетон был прочным, не крошился и не трескался, искусственно ускорять процесс сушки нельзя. А на влажное основание можно класть только плитку. Другие напольные покрытия, имеют довольно жесткие требования к влажности основания.

Если не хотите связываться с «мокрыми» процессами или перекрытие не позволяет добавлять большую нагрузку, поможет выравнивание бетонного пола при помощи сухой стяжки. Есть два варианта — насыпной и по лагам. Второй вариант — это когда на лаги кладут один из листовых материалов — фанеру, ЦСП, ДВП, ГВЛ. Получаем ровную поверхность с минимальными перепадами. Но такой способ приведет к тому, что уровень пола поднимется не менее чем на 7-8 см.

Выравнивание пола по маякам — один из самых популярных способов

Насыпной способ сделать сухую стяжку — это на пол засыпать гранулы (обычно керамзит), выровнять и на него уложить все тот же листовой материал. Делать проще и быстрее, но есть свои особенности. Если использовать не ту засыпку, плохо ее выровнять, в процессе эксплуатации могут получиться перекосы, ямы, провалы. Но, выравнивание бетонного пола таким способом с соблюдением технологии дает очень и очень неплохие результаты. «Грузоподъемность» такого пола — до 10 тон на квадратный метр. Так что большее чем достаточно.

Что делать, если бетон покрыт битумной мастикой

Иногда после удаления старого напольного покрытия обнаруживается, что оно лежало на битуме. Такая ситуация часто встречается в старом жилом фонде. Если выравнивание бетонного пола планируется стяжкой по маякам, все, что надо — осмотреть на предмет трещин и отслоений. Отслоения надо удалить, покрыть «плеши» новым слоем битума. Трещины расшить насколько возможно. Залить полиуретановым клеем или эпоксидной смолой, сверху тоже залить битумом.

Если же повреждения слишком обширные, по возможности удаляете старый битум полностью. Если не получается удалить полностью — снимайте только поврежденные участки, заливайте трещины. Сверху все промазать новым слоем — будет отличная гидроизоляция.

Если пол с битумной пропиткой выглядит так, лучше все удалить

Если планируете выравнивать бетонный пол «наливайкой» (ровнителями), битум желательно удалить. Он имеет слишком гладкую поверхность, что плохо влияет на уровень сцепления. На перфоратор устанавливают насадку «лопатка» и отбивают. Потом убирают мусор, пыль, подготавливают поверхность под грунтовку.

Если битум удалить не получается, можно под выравнивающие смеси несколько раз пройтись грунтом для сложных оснований. Сцепление будет достаточным, но стоимость такой грунтовки высока. Когда грунт высохнет, можно заливать ровнители.

Как выровнять бетонный пол и улучшить звукоизоляцию и/или теплоизоляцию

Если ваша квартира находится не на первом этаже, под вами отапливаемое помещение, вас не должна беспокоить теплоизоляция. Пол у вас будет «комнатной» температуры. Если вы хотите сделать теплый пол, это уже другая история, и потребуется электрический или водяной подогрев. Под него тоже выравнивать основание придется, а еще желательно утеплять — для того, чтобы не подогревать соседский потолок. Итак, как можно сделать выравнивание бетонного пола с улучшением тепло и звукоизоляции?

Как выровнять цементный пол и улучшить звукоизоляцию
  • Плавающая стяжка, под которую уложены изоляционные маты, пенополистирол. Толщина слоя в этом случае зависит от того, насколько вы хотите улучшить характеристики, но точно не меньше 6 см.
  • Уложить фанеру, ГВЛ, ОСБ по лагам, с заполнением промежутков между лагами материалами с требуемыми свойствами.

Если при этом вам нужна еще и гидроизоляция, она может быть реализована в обоих случаях, причем может быть любой. Это может быть ПВХ пленка, расстеленная на бетон, наплавляемая или обмазочная гидроизоляция.

Как выровнять пол не заливая его?

Наливной выравнивающий пол

Как определить перепады высот пола

Чтобы выбрать способ выравнивания бетонного пола, надо знать максимальный перепад по высоте. Есть три способа. Быстрее и проще — с лазерным нивелиром (построителем плоскостей), сложнее и дольше — с водяным уровнем. Третий метод — при помощи строительного уровня длиной 2 метра и измерительного клина. Последний способ дает только величину перепадов на бетонном основании. С его помощью, кстати, можно проверить и результат выравнивания пола. Но он не дает «точки отсчета», как предыдущие два. То есть, он применим, только если знаете, что в целом пол у вас сделан «в горизонт» и нет наклонов в одну или другую сторону.

Чтобы решить чем заделать неровности в бетонном полу надо узнать толщину выравнивающего слоя

Если у вас есть хоть какой-то лазерный нивелир, проще работать с ним. Если его нет, лучше купите или возьмите напрокат. Он вам точно пригодится в ремонте. Лучше брать самонивелирующийся, который может разворачивать горизонтальные плоскости вкруговую. Это идеальный вариант. Подойдет и с более узким лучом, но перестановок будет больше.

С лазерным нивелиром (уровнем)

На какой-то высоте устанавливаем нивелир, включаем горизонтальную плоскость. Удобнее всего — на высоте около 12-150 мм. На стенах отбивается линия, ее прорисовываем карандашом. Линия вам понадобится и позже — когда будете ровнять напольные покрытия, да и во время других работ тоже. Берем 2-х метровую линейку (можно сантиметровую ленту прикрепить к планке). Визуально находим самые высокие и самые низкие точки, проходим с линейкой, измеряем высоту. Обязательно проверьте углы. Часто они на разной высоте. По измерениям видим где больше 150 мм, где меньше. Разница между самым большим и самым малым значением будет перепадом высот пола.

Как определить перепады высот пола при помощи лазерного уровня

Если надо вывести общий уровень пола во всей квартире или дому, прорисовываем полосу и там, куда достает луч в других помещениях. В коридоре, другой комнате. Зависит от планировки. Имеем отместку на стене в другой комнате, переносим нивелир туда, выставляем так, чтобы луч совпал с отметкой, снова на стенах прорисовываем линию. Так проходим все помещения. И тогда выводим перепад пола во всей квартире.

С водяным уровнем

Водяной уровень работает по принципу сообщающихся сосудов. Это длинный прозрачный шланг с прозрачными же колбами на концах. Шланг заполняется водой так, чтобы в колбах вода была видна. На колбах нанесены деления, по которым и можно ориентироваться. Когда колбы подняты на одинаковую высоту, вода в них устанавливается на одинаковом уровне.

Как обычно работают с гидроуровнем? Наносят на стене току. Выставляют одну колбу у этой отметки. Ее может держать напарник или ее можно каким-то образом зафиксировать. Вторая точка ставится на некотором расстоянии — 1-1,5 метра. Зависит от того, насколько длинная есть у вас линейка или планка — чтобы соединить эти точки. Чтобы перенести установленную точку, надо выставить второй конец водяного уровня так, чтобы в первом уровень воды совпал с отметкой. Так, шаг за шагом обходим помещение, перенося метку и выстраивая горизонтальную линию.

Определяем перепады пола с гидроуровнем

Дальше, чтобы определить, насколько у вас велики перепады пола, привяжите второй конец уровня к планке. На какой высоте? Планка должна упираться в пол, уровень воды в колбах должен совпадать. Как ориентир, можно использовать точку, ранее нанесенную на стене. На планке напротив «правильного» уровня воды, поставьте отметку (красную черту, например). Относительно нее и будем смотреть.

Еще варианты с обычным строительным уровнем

Теперь ходите по комнате, упираете планку в пол, ждете пока в колбах вода «устаканится» и смотрите, совпадает или нет уровень с эталонным (красная черта). И если не совпадает, то насколько. Для этого вам понадобится линейка. Удобнее металлическая, по ней проще определять даже небольшие отклонения. Если память хорошая — запоминайте, нет — записывайте. Только не забивайте записывать в какую сторону отклонения. Если уровень воды ниже, ставьте минус, если выше — ставьте плюс. Теперь, чтобы определить максимальный перепад, к максимальному минусовому значению прибавляете максимальное значение с плюсом.

При помощи правила (строительного уровня) и измерительного клина

Что такое правило и строительный уровень знаю все. Нам важно то, что они ровные. А измерительный клин — это металлический треугольник с нанесенными делениями. Суть метода заключается в том, что планку передвигают по полу, просматривая на наличие просвета. Точнее с наличием зазора можно определиться, если просунуть между полом и уровнем лист бумаги. Если он передвигается, зазор есть. В тех местах, где лист упирается (то есть планка лежит на бетоне плотно, без зазора), ставим отметки. Измеряем расстояние между этими точками.

Определение перепадов пола при помощи измерительного клина

Далее берем измерительный клин и определяем высоту зазора. Загоняем его под планку и смотрим на шкале цифру. Это и будет величина отклонения в данном месте. Так проверяем весь бетонный пол, находим максимальное отклонение.

Определяемся с методом выравнивания бетонного пола

После того как вы определились с максимальным перепадом высот пола, надо проанализировать, что можно улучшить малой кровью. Внимательно присмотритесь к своему полу. Часто бывает так, что есть какой-то горб, который и создает большой перепад. спиливать бетон — то еще удовольствие, но если это поможет снизить затраты или сократить сроки ремонта, то можно и заняться. Когда все что могли уже поправили, снова придется определять перепад высот. Далее, можно выбирать, как и чем выровнять бетонный пол.

Выравнивание бетонного пола в таком состоянии — совсем нелегко

При небольших перепадах до 5 мм

Если у вас перепады 1-1,5 мм на два метра длины, это вообще почти идеальный пол и ровнять его не нужно. Можно класть любое покрытие. Если ситуация чуть хуже, но перепады высоты бетонного пола до 5 мм, такие отклонения считают небольшими. Выравнивание бетонного пола можно сделать несколькими способами:

При выборе состава для выравнивания бетонного пола, обращайте внимание на прочность. Прочность выравнивающего слоя должна быть такая же, как основания. Допустима разница в 50 единиц, не больше. Например, если стяжка у вас М150, то выравнивающий слой не может иметь прочность выше, чем М200. Почему? Потому, что если в нем возникнут напряжения (а они возникнут), он просто порвет нижний слой. А трещины в полу — это совсем нехорошо.

Перепады до 3 см

Выравнивание бетонного пола с перепадами по высоте до 3 см — самая неудобная в реализации задача. Класть бетонную стяжку толщиной менее 3 см проблематично, так как для гарантированной длительной эксплуатации слой должен быть от 3 см и больше. Если вы можете поднять немного уровень пола, то можно использовать:

  • Бетонную стяжку из ЦСП или керамзитобетона.
  • Сухую стяжку на керамзитовой крошке со специальными плитами ГВЛ (технология Церезит).

    Как выровнять пол без стяжки. Самый быстрый способ

  • Сухую стяжку пол лагам, но поднимать пол придется минимум на 6 см. Зато можно улучшить звуко и теплоизоляцию.

    Выравнивание пола под ламинат, линолеум при помощи сухой стяжки по лагам

Если поднимать уровень пола никак не входит в ваши планы, можно использовать ровнители. Нужен будет грубый или средний состав. Смотрите по толщине слоя. Три сантиметра — скорее всего, найдете только у стартовых составов, а меньшие (до 15 мм точно) могут быть и в средних. Будьте готовы к тому, что при использовании стартового ровнителя может потребоваться еще один слой — финишный.

Чем выровнять бетонный пол с перепадами более 3 см

Выравнивание бетонного пола в квартире с перепадом высоты больше 3 см, традиционно делают при помощи укладки стяжки из ЦСП. Если надо дешево выровнять пол, ЦСП — это ваш бюджетный вариант. Но цементно-песчаная стяжка для выравнивания имеет серьезный недостаток — она «зреет» 28 дней. Причем хотя бы первую неделю надо поддерживать высокую влажность. Потом ждать пока она просохнет. Для того чтобы бетон был прочным, не крошился и не трескался, искусственно ускорять процесс сушки нельзя. А на влажное основание можно класть только плитку. Другие напольные покрытия, имеют довольно жесткие требования к влажности основания.

Если не хотите связываться с «мокрыми» процессами или перекрытие не позволяет добавлять большую нагрузку, поможет выравнивание бетонного пола при помощи сухой стяжки. Есть два варианта — насыпной и по лагам. Второй вариант — это когда на лаги кладут один из листовых материалов — фанеру, ЦСП, ДВП, ГВЛ. Получаем ровную поверхность с минимальными перепадами. Но такой способ приведет к тому, что уровень пола поднимется не менее чем на 7-8 см.

Выравнивание пола по маякам — один из самых популярных способов

Насыпной способ сделать сухую стяжку — это на пол засыпать гранулы (обычно керамзит), выровнять и на него уложить все тот же листовой материал. Делать проще и быстрее, но есть свои особенности. Если использовать не ту засыпку, плохо ее выровнять, в процессе эксплуатации могут получиться перекосы, ямы, провалы. Но, выравнивание бетонного пола таким способом с соблюдением технологии дает очень и очень неплохие результаты. «Грузоподъемность» такого пола — до 10 тон на квадратный метр. Так что большее чем достаточно.

Что делать, если бетон покрыт битумной мастикой

Иногда после удаления старого напольного покрытия обнаруживается, что оно лежало на битуме. Такая ситуация часто встречается в старом жилом фонде. Если выравнивание бетонного пола планируется стяжкой по маякам, все, что надо — осмотреть на предмет трещин и отслоений. Отслоения надо удалить, покрыть «плеши» новым слоем битума. Трещины расшить насколько возможно. Залить полиуретановым клеем или эпоксидной смолой, сверху тоже залить битумом.

Если же повреждения слишком обширные, по возможности удаляете старый битум полностью. Если не получается удалить полностью — снимайте только поврежденные участки, заливайте трещины. Сверху все промазать новым слоем — будет отличная гидроизоляция.

Если пол с битумной пропиткой выглядит так, лучше все удалить

Если планируете выравнивать бетонный пол «наливайкой» (ровнителями), битум желательно удалить. Он имеет слишком гладкую поверхность, что плохо влияет на уровень сцепления. На перфоратор устанавливают насадку «лопатка» и отбивают. Потом убирают мусор, пыль, подготавливают поверхность под грунтовку.

Если битум удалить не получается, можно под выравнивающие смеси несколько раз пройтись грунтом для сложных оснований. Сцепление будет достаточным, но стоимость такой грунтовки высока. Когда грунт высохнет, можно заливать ровнители.

Как выровнять бетонный пол и улучшить звукоизоляцию и/или теплоизоляцию

Если ваша квартира находится не на первом этаже, под вами отапливаемое помещение, вас не должна беспокоить теплоизоляция. Пол у вас будет «комнатной» температуры. Если вы хотите сделать теплый пол, это уже другая история, и потребуется электрический или водяной подогрев. Под него тоже выравнивать основание придется, а еще желательно утеплять — для того, чтобы не подогревать соседский потолок. Итак, как можно сделать выравнивание бетонного пола с улучшением тепло и звукоизоляции?

Как выровнять цементный пол и улучшить звукоизоляцию

  • Плавающая стяжка, под которую уложены изоляционные маты, пенополистирол. Толщина слоя в этом случае зависит от того, насколько вы хотите улучшить характеристики, но точно не меньше 6 см.
  • Уложить фанеру, ГВЛ, ОСБ по лагам, с заполнением промежутков между лагами материалами с требуемыми свойствами.

Если при этом вам нужна еще и гидроизоляция, она может быть реализована в обоих случаях, причем может быть любой. Это может быть ПВХ пленка, расстеленная на бетон, наплавляемая или обмазочная гидроизоляция.

Источник: https://chudopol.ru/vyravnivanie-betonnogo-pola

>Как выровнять бетонный пол: два способа решения вопроса

Как выровнять бетонный пол: стяжка по стяжке

Это наиболее простой, не слишком дорогостоящий способ, позволяющий производить выравнивание бетонного пола с любой степенью искривления – следует отметить, что в зависимости от этой степени, а вернее ее увеличения, стоимость таких работ будет увеличиваться в значительной степени. Так что если речь идет о слишком неровном поле, то следует подумать о полноценной его замене – то есть демонтаже старой стяжки пола и заливке новой. Кстати, в таком подходе к делу имеются и свои положительные моменты – самый главный из них заключается в том, что вы можете сделать утепленную стяжку пола.

По большому счету, выравнивание бетонного пола по технологии стяжка по стяжке оправдывает себя, если искривления существующего основания не превышают 20мм – применяется для этой цели так называемая нивелир-масса, получившая в народе название самовыравнивающаяся стяжка пола. Работать с ней сравнительно просто и, по большому счету, справиться с ее заливкой в состоянии любой домашний умелец, здесь главное – правильно соблюдать технологию.

  1. Для начала производится мелкий ремонт существующего основания – с помощью стандартного раствора заделываются щели и большие выбоины. Можно, конечно, упустить этот этап, но в таком случае увеличится расход дорогостоящей нивелир-массы. Мало того, вода будет быстро уходить из раствора в трещины, что лишит вас времени на качественное выравнивание смеси.
  2. По окончании мелкого ремонта старой стяжки и полного высыхания раствора, поверхность пола обильно покрывается грунтовкой в несколько слоев, каждый из которых должен хорошенько высохнуть. Грунтовка ведь не только скрепляет поверхностный слой основания, но и лишает его возможности впитывать воду – что совершенно нам на руку в данном случае по указанной выше причине.
  3. Приготовление смеси. В принципе, здесь все достаточно стандартно, и точно таким же способом приготавливается и шпаклевка, и клей для плитки, и многие другие современные сухие смеси. В ведро заливается вода (примерно треть, может больше), в воду всыпается сухая смесь, которая, в свою очередь, тщательно размешивается с помощью миксера. В данном случае нужна консистенция сметаны.
  4. Заливка. На этом этапе работ, связанных с решением вопроса, как выровнять бетонный пол, понадобится широкий шпатель и специальный валик с шипами. Работать нужно вдвоем – один человек готовит смесь, а второй занимается заливкой и ее распределением по полу. Смесь выливается на существующее основание, распределяется шпателем (выравнивать ее не нужно, она это сделает сама), после чего вылитый раствор выкатывается пластиковым шпателем с шипами. Эта операция нужна для того, чтобы из-под залитой смеси удалить воздух. В противном случае новая стяжка получится в дырочку. Все последующие порции раствора заливаются точно так же – единственное, за чем еще придется следить, так это за слиянием отдельных порций. Это не проблема, если предыдущий слой еще жидкий – именно для этого и необходимо всеми возможными способами уменьшать способность существующего основания впитывать воду.

В принципе, выравнивание бетонного пола своими руками, можно сказать, завершено. Теперь дело за малым – остается дождаться полного высыхания нивелир-массы, после чего можно смело укладывать на нее любоенапольное покрытие. Не исключением является даже линолеум, который требует идеальной подготовки существующего пола – в итоге всех стараний получается идеально ровная и, самое главное, гладкая, без перепадов, поверхность. Это, конечно, если вы все сделаете правильно.

Как выровнять наливной пол после высыхания: виды неровностей и процесс выравнивания наливного пола своими руками

Некоторые неопытные строители считают, что технология заливки жидких полов не требует особого умения, и без подготовки берутся за производство работ. Как следствие – наливной пол после высыхания далек от ожидаемого качества. Процесс исправления брака довольно сложный и тяжелый, иногда приходится полностью удалять старое покрытие и делать новое. Цена ошибок таких неумелых действия превышают стоимость нового пола, и это не считая потери времени и нервов.

При работе с самовыравнивающей смесью важно соблюдать технологию

Помните, что ликвидировать проблемы всегда сложнее и дороже, чем в точности соблюдать рекомендованную производителями технологию заливки полов. Перед тем как начать рассмотрение существующих способов исправления, нужно узнать о видах брака и причинах его появления. Эти знания помогут выбрать правильную технологию выравнивания наливного пола после высыхания.

Как выровнять наливной пол после высыхания

Причины появления брака

Есть три главные причины, из-за которых поверхность наливного пола не удовлетворяет требования.

  1. Грубые нарушения технологии. Наливной пол – современный инновационный материал, позволяющий получать не только отличные основания под последующие покрытия, но и готовую к эксплуатации поверхность пола. Как и все сложные материалы, он очень негативно реагирует на малейшие нарушения технологии, начиная от подготовки поверхностей и смеси и кончая работами по шлифовке.

    При заливке наливного пола недопустимо пренебрежение технологией работ

  2. Неправильный выбор конкретной марки наливного пола. В настоящее время смеси изготавливаются на основе цемента, гипса или сложных полимеров. Каждый состав имеет свои ограниченные сферы использования, нет полностью универсальных материалов. Нужно обращать внимание, для каких именно оснований можно применять тот или иной наливной пол.

    Смеси для заливки пола

  3. Полное доверие рекламе производителей. Помните, что в природе не существует ничего самовыравнивающего, для получения отличного результата придется прилагать усилия. Если состав не выровнять вручную, то он никогда не «самовыровняется».

    Смесь обязательно распределяют раклей и игольчатым валиком

Каждое нарушение имеет свои последствия, для их устранения нужно применять различные технологии.

Цены на наливные полы «Старатели»

наливные полы старатели

Виды неровностей на заливном полу

Неровности можно разделить на несколько категорий, все они имеют свою причину появления и индивидуальные методы устранения брака.

Причина появления неровностей Вид неровностей

Неправильная пропорция воды и сухого ингредиента

Вода требуется для обеспечения оптимального протекания химических реакций во время затвердевания. Недостаточное количество влаги приводит к тому, что затвердевание пола неполное. Как следствие – некоторые участки быстро изнашиваются, на поверхности высохшего пола появляются впадины. Излишняя влага становится причиной частичного или полного отслоения наливного пола от основания.

Нарушение технологии размешивания смеси

Слишком большие обороты миксера образуют в составе множество воздушных пузырьков различного диаметра. Все дальнейшие мероприятия (отстаивание, использование игольчатого валика и т. д.) удаляют только большие, мелкие остаются в массе. Во время застывания пузырьки воздуха поднимаются вверх, поверхность пола становится бугристой.

Основание перед заливкой не обработано грунтовкой

Из-за отсутствия грунтовки на сновании появляются участки с различной впитываемостью влаги. В одном месте смесь слишком быстро теряет влагу, а в другом слишком долго ее держит. Еще одно следствие – отслоение наливного пола. Очень неприятное явление, обыкновенным выравниванием для его устранения не обойтись.

Недостаточная производительность труда

Во время определения объема готовой смеси не учитывались фактические возможности. Раствор имеет свои максимальные временные рамки для использования, в дальнейшем течение химических реакций существенно понижает текучесть. Как следствие, его сложно выровнять, на полу заметны следы от инструментов.

Некачественное выравнивание поверхности правилом и раклей

Некачественное выравнивание поверхности правилом и раклей

Сквозняки в помещении

Сквозняки становятся причиной неравномерного высыхания смеси. Одни участки слишком быстро теряют влагу, на других она застаивается. Пол становится не только непрочным, но и неровным.

Несоблюдение рекомендованных показателей микроклимата в помещении

Слишком высокая температура или низкая влажность нарушают оптимальный режим затвердевания. Наливной пол отклоняется от горизонтальности.

Большие неровности на основании

Любой материал, имеющий в составе воду, дает усадку. В зависимости от компонентов она может колебаться в различных пределах, но обязательно будет. Если на поверхности основания есть большие углубления, то для их выравнивания потребуется увеличенная толщина жидкой массы. Во время застывания именно в этих местах появляются углубления.

Отсутствие по периметру демпферной ленты

Лента компенсирует линейные расширения наливного пола. Ее отсутствие становится причиной отрыва от основания и вспучивания материала.

Непрочная бетонная стяжка

Если показатели прочности стяжки намного ниже физических характеристик наливного пола, то неизбежно отслоение. К такому же негативному результату проводит грязное основание.

Неодновременная заливка

При больших площадях помещений сделать одновременную заливку практически невозможно. А любое прерывание работ неизбежно приводит к появлению перепадов между старым и новым раствором.

После того как мы разобрались с причинами появления неровностей, можно начинать рассказывать о различных методах и технологиях их устранения.

Процесс шлифовки наливного пола болгаркой или реноватором

Приступать к выравниванию наливного пола нужно на следующий день после заливки. После полного высыхания материал становится настолько прочным, что специальные механизмы не выравнивают бугорки, а шлифуют их. Исправить ошибки очень сложно.

Рассмотрим процесс снятия небольших наплывов, обнаружить проблему можно лазерным уровнем. Наведите его на пол и поворачивайте по окружности. Бугорки будут препятствовать лучу, в местах, где он прерывается, существуют возвышения. Для производства работ понадобится болгарка с противопыльным кожухом и алмазным диском. Чтобы облегчить контроль размеров участка, обведите его по контуру фломастером.

На фото показан обведенный карандашом участок для шлифовки и инструмент, который можно использовать

Практический совет. Болгарка снимает бугорки очень быстро, работайте с ней крайне осторожно. В противном случае у вас на месте бугорка появится углубление, а это еще хуже, чем было до выравнивания.

Неопытным строителям лучше пользоваться реноватором, он работает относительно медленно и позволяет постоянно контролировать процесс снятия возвышенности.

Мультифункциональный инструмент для прирезки, затачивания,шлифовки и полирования Renovator

Профессиональный аккумуляторный реноватор

Кроме того, рабочий орган имеет значительно меньшие размеры, чем диск болгарки. И последнее преимущество – насадка совершает возвратно-поступательные движения, а не круговые. Такие движения полностью исключают непроизвольное изменение направления шлифования. Насадка должна быть сегментной с карбид-вольфрамовой крошкой.

Насадка карбидо-вольфрамовая

Шаг 1. Отметьте место для выравнивания ярким маркером. Во время производства работ пыль закрывает поверхность, а маркер позволит постоянно контролировать размеры ровного участка.

Шаг 2. Положите сегментную насадку реноватора на бугорок и включите питание. Сверху придерживайте корпус инструмента, обращайте внимание, чтобы рабочий орган постоянно располагался в горизонтальном положении. Работать нужно в респираторе, пыль наливного пола оказывает негативное влияние на органы дыхания.

Шаг 3. Пройдитесь один раз по намеченному участку, корпус машины сильно не прижимайте. Лучше ровнять несколько раз по одному месту, чем сделать ямку.

Процесс шлифовки наливного пола

Шаг 4. Уберите пыль. Делать это можно пылесосом или обыкновенной метлой. Проверьте лазером состояние поверхности. Если еще остались бугорки, обведите их маркером и повторно сошлифуйте. Никогда не спешите, шлифовальные работы требуют максимальной внимательности.

Уборка грязи метелкой

Использование циклона для уборки пыли

Практический совет. Для приобретения минимальных навыков работы с реноватором лучше набить руку на каком-нибудь незаметном участке наливного пола. Потеря времени многократно окупится во время шлифования. Кроме того, удастся избежать досадных ошибок.

Как работать электрической машиной по выравниванию полов

Машина имеет круглый диск, на который фиксируется шлифовальная шкурка различной зернистости.

Шлифовальная машинка

Шлифовальные диски сменные

Машинка подключается к пылесосу

Диск крутится в только одну сторону, количество оборотов не регулируется. Для того чтобы перетащить машину на рабочее место, внизу есть специальные колесики. Агрегат наклоняется до упора о них и перекатывается в нужное помещение, для этого не требуется больших физических усилий.

Облегчить процесс выравнивания пола следует правильной регулировкой высоты рычага управления. Определяют ее просто – ладони опущенных рук должны касаться рукояток. Изменение направления движения машины осуществляется за счет положения рукоятки по высоте. При ее незначительном опускании агрегат движется влево, а после поднимания право. Поднимать/опускать рукоятку нужно плавно, шлифовальный агрегат сразу реагирует.

Процесс шлифования наливного пола

На фото видна пыль от шлифовки, движения машины вправо и влево

Важно. Во время работы со шлифовальной машиной электрические кабели должны всегда быть позади оператора, не допускайте их механического повреждения.

Ширина захвата одного прохода не должна превышать половину диаметра шлифовального диска. Это обеспечит выравнивание участка в двух направлениях, что повышает качество выполняемых работ. Вдоль стены и в иных труднодоступных местах помещения выравнивать пол придется вручную при помощи специальных шлифовальных брусков.

Пол после шлифовки

Выравнивание наливного пола под линолеум

Все преимущества линолеума превратятся в его недостатки, если материал уложен на неровное основание. Выравнивание наливных поверхностей – важный этап строительства пола. Делать это лучше с помощью полупромышленной шлифовальной машинки, конкретная марка большого значения не имеет. Все агрегаты такого типа эксцентриковые, что позволяет им изменять направление движения незначительным подниманием/опускание ручки управления.

Наливной пол высох неравномерно

Шаг 1. Установите на машину крупную шлифшкурку, номер не более 40. За счет этого ускорится процесс выравнивания значительных бугорков.

Шаг 2. Подключите агрегат к пылесосу. Бывают случаи, когда диаметры шлангов и входных муфт не совпадают, а искать переходники некогда или негде. Выход простой – скрутите металлический наконечник с пылесоса и вкрутите гибкий шланг в отверстие ручки шлифовальной машины.

Шаг 3. Отпустите цангу на ручке, установите оптимальную длину и обратно затяните гайку. Длина ручки должна обеспечивать удобное пользование агрегатом. Оператору рекомендуется стоять ровно и управлять передвижением без особых физических усилий.

Шаг 4. Включите машину в сеть и приступайте к выравниванию заливного пола. Не работайте хаотично, передвигайтесь секторально, постоянно контролируйте качество поверхности.

Шлифовка наливного пола

Шаг 5. Пылесосом тщательно удалите пыль, проверьте поверхность. При обнаружении проблемных мест их надо повторно выровнять.

Важно. Во время выравнивания и шлифовки могут появиться ранее невидимые небольшие раковины. Если вы готовите пол под линолеум, то не обращайте на них внимания, они не оказывают негативного влияния на конечный внешний вид полового покрытия.

Вопросы и ответы

Что делать, если на одном полу есть и бугорки, и впадины?

Очень неприятная ситуация. Для начала нужно определить прочность сцепления наливного пола с основанием. Для этого нет надобности его отрывать, достаточно несильно постучать по поверхности в нескольких местах. Наличие глухого барабанного звука свидетельствует, что между наливным полом и основанием есть воздушная прослойка. Выравнивать такие полы нецелесообразно, придется их полностью демонтировать и выполнять повторную заливку. При этом обязательно узнать ошибки и больше их не допускать.

Демонтаж наливного пола

Что делать, если на поверхности есть много небольших по размерам пузырьков?

Главная причина такого явления – бетонное основание имело повышенную влажность. За счет нее происходили химические реакции с выделением газов, которые поднимались к поверхности жидкого наливного пола. Такие неровности можно сошлифовать электрическими агрегатами или убрать вручную. Главное — не упускайте время, исправляйте проблемы до полного схватывания состава. Неглубокие поры можно не трогать, они не влияют на качество финишного полового покрытия.

Какой толщины бетон можно шлифовать, и какой должна быть его крепость

Что делать, если материал начал застывать в емкости?

Густую смесь нельзя использовать, ее никогда не удастся выровнять до нужных параметров. Затраты на последующую ликвидацию брака намного выше, чем потеря нескольких литров материала. Отсюда вывод – застывший состав следует выбросить, а для заливки использовать только свежеприготовленные смеси.

Загустевшую смесь наливного пола не стоит использовать

Можно ли выравнивать небольшие углубления ремонтными составами?

Как говорят практики, можно, но не нужно. Дело в том, что чем меньше толщина слоя, тем хуже его эксплуатационные показатели. Небольшая толщина ускоряет процесс высыхания, за оставшееся время химические реакции не успевают протекать в полном объеме. Еще одна проблема – два слоя никогда не имеют такой же адгезии, как один. Это значит, что существенно возрастают риски отслоения тонкого ремонтного слоя.

Углубления можно заделывать ремонтными составами, но делать это не рекомендуется

Как выравнивать трещины?

Вначале узнайте их причину и определите параметры. Если трещины образовались в результате вспучивания покрытия, то его нужно полностью удалять, выравнивание положительного эффекта не даст. Если трещины результат слишком быстрого высыхания, то пол можно выравнивать, делать это нужно в такой последовательности:

  • торцом металлического шпателя или алмазным диском болгарки по возможности расширьте трещины;
  • при помощи пылесоса уберите всю пыль;
  • согласно инструкции производителя подготовьте ремонтный раствор;
  • аккуратно залейте смесь в трещины, шпателем загоните ее на максимальную глубину;
  • уберите с плоскости пола все излишки, если поверхность неровная, то можно вместо шпателя пользоваться чистой губкой;
  • заливку глубоких и широких трещин на следующий день нужно повторить, за счет этого устранится первичная усадка.

Ремонт крупной трещины

Что делать, если тонкая пленка на поверхности пола отслаивается?

Такое случается, если в помещении было очень тепло, а испарение влаги усиливалось сквозняками. Ситуация очень неприятная, поступать следует таким образом.

  1. Шпателем удалите пленку. Она должна легко сниматься.
  2. Уберите мусор и определите величину перепадов по высоте. Если она превышает 2–3 мм, придется выравнивать. Если неровности незначительные, то такой пол вполне годится как основание под ламинат. Конкретное решение принимайте с учетом дальнейших работ по обустройству пола.

Удаление шпателем отслоений

Когда выравнивание наливного пола после высыхания невозможно?

Частично на этот вопрос мы уже отвечали по ходу статьи. Но не будет лишним еще раз перечислить эти условия.

  1. Трещины разбросаны по всей поверхности и имеют большую глубину.
  2. При простукивании поверхности слышны глухие звуки.
  3. Прочность пола не отвечает нормативам, он крошится и пылится.

Наливной пол потрескался и крошится

Причина всех случаев – грубые нарушения рекомендованной технологии. Единственно возможный метод выравнивания – полное удаление старого покрытия. Не доверяйте работу шабашникам, не беритесь ее выполнять самостоятельно без практического опыта.

Как выравнивать локальные проблемные участки пола?

Такого понятия, как локальный брак наливного пола, среди профессиональных строителей не существует. Локальная проблема не значит, что она занимает ограниченную площадь. Это значит только то, что из-за недостатка опыта вы не сумели заметить такие же недостатки в других местах пола.

Профессиональные советы

Перед началом выравнивания наливного пола рекомендуется удалить с поверхности молочко. Для этого можно пользоваться широким шпателем, проводите ним по одному месту несколько раз.

Шпатель с длинной ручкой

Если такую операцию делать до полного схватывания раствора, то одновременно можно немного выравнивать поверхность. В дальнейшем цементные материалы становятся очень прочными. Что касается гипсовых растворов, то результат зависит от их процентного содержания. Чем больше гипса, тем меньше прочность наливного пола, тем легче его ровнять. Для облегчения работ шпатель примотайте скотчем к деревянной ручке, длина должна обеспечивать удобное положение мастера.

Еще один положительный эффект от удаления молочка – шлифовальные шкурки меньше забиваются, менять их приходится реже. Это увеличивает производительность труда и понижает стоимость работ по выравниванию. Молочко после удаления следует убрать с поверхности пола при помощи мощного пылесоса или веника.

В настоящее время к пылесосам продаются небольшие по размерам циклоны. Пользуйтесь ими, это очень удобно. Во-первых, не засоряется пылеприемник, увеличивается периодичность очистки мешка. Во-вторых, неполностью высохший раствор быстро забивает мешок, электрический двигатель пылесоса работает с перегрузкой. В-третьих, выбрасываемый воздух становится значительно чище, что очень важно для наливных полов.

Фильтр циклон для пылесоса

После выравнивания обязательно покройте поверхность двумя слоями грунтовки. Она усилит поверхность и предотвратит образование пыли. Во время выравнивания могут появляться микротрещины, впоследствии их параметры увеличиваются до критических значений. За счет грунтования удается предотвратить ускоренный износ покрытия.

Налив грунтовки

Налив грунтовки

Выбирайте способ выравнивания в зависимости от марки смеси, величины и характера неровностей. В каждом отдельном случае необходим индивидуальный подход.

Если высота бугорков очень большая, то их намного проще срубить зубилом, а неровности выровнять любым клеем на цементной основе. Такой метод можно использовать только под финишные покрытия.

Зубило

В заключение еще раз повторим аксиому – брак лучше не допускать, чем устранять. Внимательно изучите все тонкости заливки пола наливными смесями, не все так просто в этом деле, как рекламируют производители.

Цены на стяжки и наливные полы «Каменный Цветок»

Стяжки и наливные полы Каменный Цветок

Источник: https://pol-exp.com/kak-vyrovnyat-nalivnoj-pol-posle-vysyhaniya/

Как сделать ровный пол | Строительный портал

Ровные полы в доме – это не просто показатель красиво и качественно сделанного ремонта. Идеально ровный пол —  это на 100% функциональное использование как мебели, дверей, так и самих напольных покрытий. Ведь при наличии ровных, в один уровень по всей квартире, полов, можно не думать о том, как стыковать разного рода покрытия пола в один уровень, без ступенек и перепадов. При правильно организованных ровных полах можно легко и без труда  открывать и закрывать межкомнатные двери, не поправлять и не чинить отвисающие из-за неправильных уклонов и неровностей поверхности пола, постоянно открывающиеся двери шкафов и выдвижные ящики.

Содержание:

  1. Для чего нужен ровный пол
  2. Как сделать ровный пол: виды стяжки
  3. Как сделать ровный пол: виды покрытия пола
  4. Ровный пол своими руками видео видео видео видео

Для чего нужен ровный пол

Ремонт пола – это первый и один из самых основных этапов любого ремонта.

Ровный пол, в последующем – это:

быстро, качественно и красиво уложенное и правильно функционирующее напольное покрытие:

  • если пол неровный, то и ламинат расходится по швам и поднимается «домиком» и полностью теряет свой эстетический вид;
  • линолеум ложится волнами и только подчеркивает неровности пола, а в последующем, пузырится и быстро протирается и рвется;
  • доски деревянного пола скрипят, прогибаются;
  • укладка керамической плитки на пол происходит быстрее и хоть и не с меньшими финансовыми затратами, т.к. требуется устройство стяжки, затраты на плиточный клей, хоть его потребуется и в разы меньше, чем при укладке на слои, но качество возрастет в разы. Керамическая плитка уложенная на ровный пол не «поплывет», как при укладке на слои, при неровном черновом покрытии пола, при последующей эксплуатации, не отклеится из-за наличия пустот и снижения адгезии, за счет более вязкого плиточного клея.
  • никаких ступенек и перепадов при стыковке разного рода покрытий пола в рамках одной квартиры: все лежит одним красивым, функциональным и безопасным ковром, который гораздо проще убирать-мыть и не боятся споткнуться, забыв о наличии неуместной и незапланированной ступеньки.

 Красиво, быстро и правильно установленные и функционирующие межкомнатные двери:

  • в случае наличия неровных полов, установленные по уровню межкомнатные двери таковыми, визуально, не кажутся, т.к. зазоры между дверью и полом могут быть разного уровня или даже волнами;
  • установленные не совсем компетентным и опытным мастером межкомнатные двери, в квартире с неровными полами, могут не закрываться или, наоборот, не открываться в полной мере – их нужно будет подпиливать, нарушая целостность и красоту всей двери.

Мебель на ровных полах не только стоит лучше, но и служит дольше:

  • установленные на неровные полы шкафа, комоды, кухни и другая мебель, даже несмотря на наличие регулируемых ножек, стоят неровно, а порой даже очень опасно из-за шаткости всей конструкции;
  • дверцы, выдвижные ящики (доводчики), если мебель стоит на неровной поверхности, могут самопроизвольно открываться. А это, опять же, возможность травм, нарушение общего эстетического вида мебели, а также быстрый износ доводчиков.

Поэтому, люди, которые сделали в своей квартире или доме ровный пол отзывы о его эксплуатации, как и впрочем, о качестве всего ремонта, оставляют только положительные

Как сделать ровный пол: виды стяжки

Ровный пол цена на который составляет значительный процент их сметы всего ремонта помещения – обязательное условие любого качественного ремонта.

Выполнить выравнивание пола можно следующими способами и видами стяжки:

— сухая стяжка: вид стяжки по маякам, в качестве основного материала которой выступают сухие сыпучие материалы – керамзит, керамзит-песок, шлак. Поверх материала стяжки укладывается черновое основание из гипсо-волокнистых плит, фанеры, которые не дают стяжке деформироваться в процессе эксплуатации, т.е. пол остается ровным.

Плюсы сухой стяжки: выполняется быстро, с достаточно минимальными финансовыми затратами, не утяжеляет конструкцию пола, поэтому может достигать толщины слоя до 20 см. К тому же, сухая стяжка является хорошим утеплителем и шумоизолятором пола.

— полусухая стяжка: вид стяжки по маякам, основным материалом самой стяжки является цементно-песчаная смесь с минимальным добавлением воды. Ровной такую стяжку делает утрамбовка, требующая умения, терпения и временных затрат и, желательно, специального инструмента. Слой самой стяжки должен быть не менее 5 см и более. Именно поэтому, чаще применяется в промышленных масштабах при организации чернового пола.

Плюсы полусухой стяжки: из-за малого количества жидкости в составе смеси затопить соседей снизу, если выравнивать с ее помощью полы в квартире, практически, невозможно.

— цементная стяжка пола: вид стяжки по маякам, основной материал которой – готовые цементные смеси или самодельные цементно-песчаные смеси. Минимальный слой цементной стяжки – от 1,5 см. Хотя, при такой толщине стяжки для выравнивания пола чаще используют самонивелирующиеся смеси, а цементную стяжку целесообразно применять при толщине необходимого слоя 3-10 см. Цементная стяжка – это монолит, достаточно сильно утяжеляющий конструкцию пола, поэтому применять ее на лоджиях, балконах, в домах с деревянными перекрытиями – крайне не желательно. Сохнет цементная стяжка, достигая полной готовности – 28 дней, что достаточно долго, т.к. все это время нельзя начинать укладку чистового покрытия пола.

Плюсы цементной стяжки: выравнивает неровности с пола со значительными перепадами по высоте, прочная, подходит для организации теплых полов.

— самонивелирующаяся стяжка пола: вид стяжки пола по маякам, в качестве материала используются покупные самонивелирующиеся смеси на гипсовой основе.  Выравнивает неровности от нескольких миллиметров до 5 см. Но, из-за приличной стоимости, применяется для выравнивания, минимальных перепадов высот, оставшихся после выравнивания пола полусухой или цементной стяжкой, делая пол скорее не ровным, а гладким. При заливке пола достаточно быстро сохнет, поэтому требует умений и опыта. Из-за своей хрупкости, ходить по готовому покрытию пола не желательно из-за его возможного выкрашивания, требует быстрой организации чистового пола. По этой причине, самонивелирующаяся стяжка организуется непосредственно перед укладкой чистового пола.

Плюсы самонивелирующейся стяжки: быстро сохнет, делает полы не только идеально ровными, но и идеально гладкими.

— пол на регулируемых лагах: особый вид пола, применяемый для организации ровного деревянного пола. Лаги устанавливаются по уровню, в какой-то степени, сами являются маяками и несущей конструкцией пола, одновременно.

Плюсы пола на регулируемых лагах: идеально подходит для выравнивания деревянных полов, выполняется достаточно быстро и чисто, не утяжеляет конструкцию пола, позволяя выравнивать перепады и поднимать уровень пола на 5 – 25 см.

В процессе организации любого рода стяжки или способа выравнивания пола, нужно знать, как проверить ровный ли пол. Для этого лучше всего использовать качественный инструмент – лазерный уровень, т.к. пузырьковые уровни требуют постоянной калибровки, т.к. погрешность таких уровней, в процессе активной эксплуатации возрастает.

Как сделать ровный пол: виды покрытия пола

По результатам ремонта мы видим лишь чистовое, финишное покрытие пола. И оно, также, как и черновая стяжка должно быть ровным. Для этого нужно учесть следующее:

— ламинат лучше всего класть на твердое ровное основание: сухую, цементную, самонивелирюущуюся стяжку.

— для укладки керамической плитки также нужно прочное основание, поэтому, лучше всего для ее укладки подойдет цементная стяжка. На сухую стяжку тоже можно уложить плитку, но, только с помощью специальных плиточных клеев

— линолеум будет ровно, долго и качественно лежать на ровном полу, сделанном с помощью цементной стяжки и дополнительно выровненным и сглаженным самонивелирующимися смесями. А вот укладка его на полы на регулируемых лагах, а также на сухую стяжку – не желательны: пол на деревянной или гипсо-волокнистой основе под линолеумом начинает конденсировать, а потом – плесневеть и гнить.

— дощатый (деревянный) пол невозможно уложить ровно и правильно без организации регулируемых лаг, с помощью которых деревянные полы становятся ровными, вентилируемыми, а значит и прослужат долго. В случае укладки досок пола на цементную, пусть и ровную, стяжку, доски будет практически невозможно закрепить, с 99% гарантией, поведет их от влаги от самой стяжки, отсутствия вентиляционного зазора между стяжкой и деревянным настилом пола.

Ровный пол своими руками

Есть общие принципы устройства стяжки для выравнивания пола:

— очищаем поверхность пола, грунтуем ее.

— организуем гидроизоляцию специальными жидкими мастиками или пленкой (в случае сухой стяжки).

— выставляем и устанавливаем маяки.

— заливаем смесь стяжки, стягиваем ее правилом по маякам (цементная стяжка, полусухая и сухая стяжка), разравниваем смесь специальным шпателем и валиком (самонивелирующаяся стяжка).

— ждем высыхания.

Перед укладкой чистового пола – очищаем стяжку и опять грунтуем ее. После высыхания грунта – стяжка и черновой ровный пол готовы.

 О том, как можно сделать ровный пол видео расскажут более наглядно:

Так выравнивается пол с помощью самонивелирующихся смесей:

Выровнять пол сухой стяжкой

А заливка цементной стяжки выглядит так

О том, как сделать деревянный пол ровным, можно посмотреть здесь:

 

 

Как выровнять пол в ванной под плитку: 7 классных способов

Содержание статьи

Один из этапов ремонта в ванной – выравнивание пола, так как часто основание имеет отклонения от горизонтали и недопустимые перепады по высоте.

Требования к полам и стяжкам

Требования к полам и технологии их обустройства приведены в СП 29.13330.2011. Минимальная толщина выравнивающей цементной стяжки при укладке на бетонные основания составляет 2 см. Прочность на сжатие песчано-цементных растворов, используемых для изготовления монолитной стяжки должна составлять не менее 15 МПа.

Если в помещении планируется монтаж системы электрического или водяного теплого пола, то предусматривается слой теплоизоляции. При этом толщина стяжки и физико-механические характеристики утеплителя рассчитываются с учетом сосредоточенных нагрузок. Расчетные значения указаны в таблице.

Другое требование – уровень пола в санузлах должен быть на 1,5–2 см ниже пола смежных помещений, а если слив в душевой комнате организован в пол, то необходимо выдержать общий уклон в 1–2% уровня пола в сторону сливного отверстия. Кроме этого, ванная и туалет должны быть отделены от других помещений порогом. Это нужно, чтобы при порыве труб или других аварийных ситуациях вода не сразу заливала всю квартиру, а находилась в помещении с выполненной гидроизоляцией. С другой стороны при серьезной протечке, такой ступеньки хватит на 1 минуту «потопа», а спотыкаться об нее вы будете постоянно. Поэтому это требование остается на усмотрение владельцев квартиры.

Виды стяжек

По технологии приготовления и укладки стяжки делятся на три вида: сухая, полусухая и мокрая. Оптимальный вариант для ванной комнаты – заливка мокрой стяжки, но возможно применение полусухой технологии. Сухая стяжка предназначена для жилых и других сухих помещений, а в ванной комнате ее можно применять при соблюдении ряда условий:

  • Тщательной гидроизоляции основания, мест примыкания стен и самих стен на высоту 15–20 см обмазочными составами.
  • Использования в качестве дополнительного слоя листов ГВЛВ толщиной 10 мм, увеличивающих жесткость и прочность покрытия.
  • Укладки напольной плитки с затиркой швов водонепроницаемыми составами.

Способы выравнивания бетонного основания

Для выравнивания пола по бетонному основанию в санузлах и других влажных помещениях используются следующие технологии.

Мокрая стяжка

Традиционный вариант получить прочное, надежное и долговечное основание – залить обычную цементную стяжку. Раствор можно приготовить из отдельно взятых цемента и песка или использовать готовые смеси – специальные ровнители для пола. Готовые смеси удобны в работе: достаточно затворить состав указанным производителем количеством воды, после чего можно заливать стяжку. При самостоятельном приготовлении песчано-цементного раствора пропорции рассчитываются самостоятельно. В этом есть и плюс: можно использовать больше цемента, чтобы увеличить прочность стяжки. Минимальный слой по бетону составляет 20 мм, при использовании теплоизоляционного слоя – 40 мм.

Преимущество мокрой технологии – возможность заливки стяжки большой толщины, что позволяет устранять любые дефекты основания. К минусам относят трудоемкость работ, усадку и растрескивание цементной поверхности в процессе схватывания, длительный период высыхания.

Полусухая стяжка

Для полусухой стяжки используется песчано-цементная смесь с добавлением фиброволокна или других легких наполнителей. Особенность технологии заключается в использовании минимального количества воды для приготовления раствора. Готовый раствор наносится на основание слоем до 10 см, после чего разравнивается и утрамбовывается при помощи специальной затирочной машины. Минимальная толщина полусухой стяжки составляет 50 мм.

К преимуществам полусухой технологии выравнивания относят отсутствие усадки и растрескивания, а также короткий период высыхания и набора прочности стяжки (14 дней). Из недостатков отмечают более высокую стоимость работ и материалов.

Наливной пол

Самонивелирующиеся смеси – идеальный вариант, если нужно компенсировать небольшие перепады по высоте или заделать незначительные повреждения основания. В зависимости от производителя смеси могут наноситься слоем от 2–3 до 100 мм. При приготовлении раствора необходимо соблюдать инструкцию производителя и выдерживать пропорции замеса. После затвердевания образуется прочная, идеально ровная и гладкая поверхность, пригодная для укладки любого напольного покрытия.

Совет! Выравнивать большие перепады наливным полом не выгодно. Если перепад больше 2 см, лучше сделать классическую песчано-цементную стяжку.

Из преимуществ использования самонивелирующихся смесей для выравнивания пола отмечают удобство и высокую производительность при выполнении работ, быстрое схватывание и высыхание стяжки, отсутствие усадки и растрескивания. К недостаткам относят высокую стоимость при большом слое.

Выравнивание плиточным клеем

При укладке плитки допускается в качестве выравнивающего слоя использовать плиточный клей (слой клея, например для Ceresit CM 11, не должен быть больше 10 мм). Но без опыта работы такую укладку будет выполнить проблематично, так как нужно внимательно следить за уровнем монтажа каждой плитки. Если же использовать даже самый дешевый клей для выполнения выравнивающей стяжки, то ее стоимость получится очень высокой. Некоторые мастера при заливке цементной стяжки в раствор добавляют сухой клей для плитки (примерно 50×50), чем добиваются увеличения пластичности и прочности, а также снижения усадки и растрескивания покрытия при высыхании.

Укладка плитки на толстый слой клея для выравнивания основания – не самое рациональное решение

Более экономичный вариант использования плиточного клея для выравнивания – произвести протягивание клеевой смеси по полу длинным правилом, чтобы заполнить все неровности. После схватывания выравнивающего слоя укладывается плитка на обычный слой клея под гребенку. Такой способ подходит только для небольших неровностей.

Порядок работ при выравнивании пола

Рассмотрим пошагово основные технологические этапы, необходимые, чтобы выровнять пол в ванной.

Подготовка поверхности

Трудоемкость подготовительного этапа зависит от типа жилья: если это новостройка, то подготовка будет включать в себя лишь очистку основания от строительного и другого мусора «под метелку» и нанесение грунтовки в два прохода.

В эксплуатируемом помещении необходимо предварительно снять всё сантехническое оборудование и плинтуса, после чего приступают к демонтажу старого напольного покрытия. Плитку отбивают перфоратором с широкой лопаткой, так как снятие облицовки вручную занимает много времени.

После снятия плитки и клеевого раствора убирают мусор и осматривают стяжку на предмет повреждений:

  • Если старая стяжка в удовлетворительном состоянии (допускаются небольшие трещины, раковины и сколы), то обнаруженные дефекты заделываются плиточным клеем, после чего можно переходить к следующему этапу.
  • Если присутствуют глубокие трещины, отслоения на большой площади, раствор легко крошится, то в этом случае необходимо снять и стяжку. Делается это при помощи перфоратора, при этом важно соблюдать осторожность, чтобы не повредить плиту перекрытия.

Демонтировав старое покрытие, убирают строительный мусор, основание подметают веником. Чтобы гарантированно удалить мельчайшие частички пыли, основание рекомендуется пропылесосить строительным или старым бытовым пылесосом, после чего наносят грунтовку глубокого проникновения.

Для полного удаления мусора и пыли поверхность лучше пропылесосить и загрунтовать в 2 слоя.

Гидроизоляция

Для проведения гидроизоляции бетонных оснований удобно использовать обмазочные составы, которые наносятся на поверхность тонким слоем, а после застывания образуют равномерный бесшовный слой. Составы выпускаются в виде сухих смесей или готовых к применению паст.

Гидроизоляция на основе цемента и жидкая резина.

Общий алгоритм гидроизоляции основания в ванной комнате следующий:

  • По периметру помещения в местах стыка стен и пола на гидроизоляцию наклеивается специальная лента.

    По периметру санузла наклеивается лента для дополнительной гидроизоляции примыканий.

  • Затем при помощи валика или широкой кисти наносится гидроизоляционный состав. Кроме всей поверхности пола, гидроизоляцией покрывается нижняя часть стены (полосой примерно 10–15 см).

    Нанесение обмазочной гидроизоляции на цементной основе.

Гидроизоляция по всей площади помещения наносится за один проход. Делается это равномерно, без пропусков. Жидкая резина, как правило, наносится одним слоем. При выборе сухих составов с цементной составляющей, после высыхания первого слоя можно нанести второй. Количество слоев указано в инструкции производителя.

Совет! Гидроизоляция пола в ванной нужна только когда заливается мокрая стяжка или наливной пол, чтобы часть влаги из раствора не просочилась к соседям. При заливке полусухой стяжки, если под вами нет соседей, или у вас частный дом — гидроизоляция не нужна. Так как плитка с затёртыми швами не пропускает влагу, а от «потопа» соседей не спасет никакая гидроизоляция, потому что уже через минуту вода будет распространяться по квартире.

Когда подготовительные работы выполнены, приступают к выравниванию основания. Кратко рассмотрим основные технологии.

Мокрая стяжка

Первый этап – установка маяков. В качестве маяков рекомендуется использовать специальный маячковый профиль, который кроме контроля уровня стяжки выполняет функцию направляющих при разравнивании цементного раствора. При небольшой толщине стяжки профиль фиксируют при помощи гипсового или цементного раствора, уложенного непосредственно на основание. Уложив профили, их выставляют по горизонтали и в одной плоскости относительно друг друга. Иногда в качестве опоры для профиля используют вкрученные в основание и выставленные по уровню саморезы. На шляпки надевается профиль, после чего маяки фиксируются гипсовым раствором.

Этапы заливки цементной стяжки следующие:

 

  • Замешивают готовую сухую смесь или приготавливают цементный раствор. Рекомендуемая пропорция замеса для стяжки составляет 3 или 2,5 части песка на 1 часть цемента марки М500. Такая стяжка менее подвержена усадке, обладает хорошей механической прочностью. По консистенции раствор делают достаточно густым, но чтобы он легко поддавался разравниванию.

    Раствор должен быть достаточно густой, чтобы не плыть по поверхности.

  • Заливку стяжки начинают от дальнего угла. Раствор выкладывают между маяками, разравнивают мастерком, а затем по направляющим стягивают правилом.
  • Залив одну полосу между направляющими, переходят к следующей.

    Заливка стяжки.

  • Когда стяжка полностью выполнена, ее оставляют на 28 суток для набора прочности. Помещение должно быть закрыто, отсутствовать сквозняки. При температуре в помещении более 20 °C, стяжку рекомендуется слегка увлажнять 1–2 раза в сутки первые 7 дней.
  • В процессе высыхания цементный раствор дает усадку, поэтому после набора прочности поверхность обрабатывают грунтовкой, затем разводят плиточный клей до жидкой консистенции и протягивают по всей площади правилом. Клей заполняет все раковины и микротрещины, а после высыхания образует ровную и гладкую поверхность, готовую к укладке напольного покрытия. Лишнее можно срезать тем же правилом на следующий день.

    Заключительный этап заливки цементной стяжки.

Стяжка с керамзитом

При необходимости заливки стяжки более 10 см, для дополнительного утепления основания, удешевления и снижения веса стяжки можно использовать керамзит. Применяется два метода.

Первый способ выполняется в такой последовательности:

  1. По установленным маякам засыпают керамзит фракции 5–10 мм и утрамбовывают его.
  2. Керамзит проливается цементным молочком.
  3. Сверху укладывается армирующая сетка.
  4. Заливается слой цементной стяжки 2–5 см.

Второй способ заключается в следующем:

  • В бетономешалке замешивается цементный раствор в пропорции 2,5 части песка к 1 части цемента.
  • В готовый раствор добавляется керамзит и тщательно вымешивается до получения однородной массы.
  • Керамзитобетон заливается между маяками, слегка утрамбовывается и разравнивается правилом по направляющим.
  • После схватывания керамзитобетона сверху заливается тонкий слой цементной стяжки или плиточного клея.

Полусухая стяжка

Технология устройства полусухой стяжки:

Так же как и мокрая стяжка,  сухая делается по маякам. Наиболее ответственный этап – приготовление раствора, так как от правильности пропорций зависят эксплуатационные и прочностные характеристики готового покрытия. При замешивании раствора используют следующие компоненты:

Порядок приготовления раствора:

  1. Смешиваются песок с цементом в сухом виде.
  2. В небольшое количество воды добавляется фиброволокно и тщательно перемешивается или взбалтывается.
  3. Затем в сухую смесь вводится пластификатор и вода с фиброволокном.
  4. Раствор тщательно перемешивается. Для этих целей рекомендуется использовать бетономешалку, так как миксером сухую смесь мешать проблематично.
  5. При необходимости, добавляется вода для получения смеси требуемой консистенции.

Важно! Готовность раствора проверяют сжатием в кулаке: смесь должна сохранить форму, но не выделять воду.

Оптимальная влажность раствора для укладки стяжки по полусухой технологии.

Раствор правильной консистенции удобен в укладке, не липнет к инструменту. Технология ручного нанесения раствора следующая:

  • Раствор укладывается необходимым слоем между маяками.
  • Затем производится разравнивание, утрамбовка и первичная затирка. Используют правило, полутерок и подручные материалы (например, доску).
  • После укладки и утрамбовывания раствора по всей площади помещения, приступают к затирке.

Самонивелирующиеся смеси

Если необходимости в поднятии уровня пола нет или стяжка залита криво, произвести выравнивание и заделку дефектов основания в ванной под укладку плитки можно при помощи самовыравнивающихся смесей, которые также называют наливными полами. Такие составы позволяют быстро подготовить основание своими руками, даже если нет опыта подобных работ.

Подготовка основания включает в себя демонтаж напольного покрытия, удаление грязи и пыли, заделку всех отверстий, трещин и других крупных дефектов, а также обработку основания двумя слоями глубоко проникающей грунтовки.

Нанесение грунтовки – обязательный этап перед заливкой наливных полов.

После высыхания грунта в емкости замешивают раствор: в отмеренное количество воды (указанное производителем) засыпается сухая смесь, тщательно вымешивается в течение 3 минут миксером. Затем выдерживается технологический перерыв в течение 5 минут, после чего смесь перемешивается еще раз.

Готовую смесь выливают на пол равномерным слоем, начиная с самой нижней точки. Для удаления пузырьков воздуха раствор прокатывают игольчатым валиком. Процесс замешивания новых порций, заливка и прокатывание валиком производится до тех пор, пока по всей площади помещения не получится покрытие необходимой толщины.

Важно! Заливку всей площади пола до нужной высоты нужно проводить быстро и непрерывно, так как жизнеспособность раствора составляет всего 30 минут. Поэтому для обеспечения непрерывности процесса на больших площадях потребуется бригада мастеров.

Как выровнять пол в ванной, не сбивая старую плитку

При проведении ремонта в ванной комнате старого дома, когда существует риск повреждения целостности перекрытия, или в случае расположения коммуникаций под плиткой, ее бывает целесообразно не демонтировать, а произвести выравнивание поверх нее. Обязательное условие для этого – плитка прочно держится на основании, нет отслоений и шатающихся элементов. Если при простукивании под некоторыми плитками раздается глухой звук – такое покрытие лучше аккуратно снять.

Для выравнивания по плитке используют самовыравнивающие смеси или при укладке нового покрытия наносят утолщенный слой плиточного клея, но в пределах максимальной толщины, указанной производителем. Важным нюансом такой технологии является необходимость обеспечения надежного сцепления выравнивающего слоя с поверхностью старой керамики. Это можно обеспечить следующим образом:

  • Дисковой пилой с кругом по бетону по поверхности старой плитки делаются крестообразные насечки. Также нужно вычистить швы от грязи и затирки, расшив их болгаркой.
  • При помощи шлифовальной машины сделать всю поверхность старой облицовки шероховатой.

После проведения этих операций с основания при помощи пылесоса удаляется весь мусор и пыль. В качестве грунтовки перед нанесением выравнивающего слоя рекомендуется использовать составы, повышающие адгезию гладких и слабо впитывающих оснований. Пример такой грунтовки – Бетоконтакт от ТМ КНАУФ.

После высыхания грунта производят заливку самонивелирующейся смеси или укладывают новую облицовку на выравнивающий слой плиточного клея.

Способы выравнивания деревянного пола

При необходимости выровнять дощатый пол без его замены используют листовые материалы: ЦСП, ГВЛ, влагостойкую фанеру, ДСП или ОСП. Сравнительная таблица характеристик используемых листовых материалов приведена ниже.

Этапы выравнивания деревянного основания следующие.

Подготовка. На этом этапе снимают плинтуса, подбивают шатающиеся половицы, забивают выступающие гвозди. После уборки строительного мусора поверхность обрабатывают антисептиком.

Раскрой материала. При выборе для выравнивания материала на древесной основе (OSB, ДСП, ЦСП, фанера), листы разрезают на квадраты 60×60 или 50×50 см. Это нужно для того, чтобы снизить влияние температурных и влажностных колебаний на основание за счет увеличения демпферных швов. Раскрой производится электролобзиком с полотном с мелкими зубьями. Листы ГВЛ раскраивать на небольшие квадраты не обязательно.

Затем раскроенные листы заносят в помещение, где будет производиться укладка и раскладывают по основанию с выставлением зазоров 2–3 мм. При необходимости, делают подрезку, чтобы обогнуть все выступы и ниши. Также подрезают крайние листы, чтобы получилось смещение швов (шахматный порядок). После предварительной укладки и подгонки, все листы нумеруют, начиная от дальнего угла, обозначая очередность укладки. Затем заготовки снимают и обрабатывают антисептиком.

Монтаж выравнивающего покрытия начинается с дальнего угла. Между стеной и краем материала оставляется зазор в 1 см. Для крепления используют саморезы, при вкручивании которых шляпка должна утапливаться в поверхности отделки. При фиксации листов следят за тем, чтобы саморезы не попадали между досками, а вкручивались в точках плотного соприкосновения со старым покрытием. Между листами оставляется зазор в 5–10 мм. В некоторых случаях укладывают два слоя выравнивающего материала: делается это с перекрытием швов нижнего ряда.

Заключительный этап – заделка компенсационных швов эластичным герметиком на акриловой основе. Затем шероховатые участки шлифуют мелкой наждачной бумагой, поверхность пылесосят и обрабатывают грунтовкой, после чего можно приступать к монтажу гидроизоляционного слоя и укладке чистового напольного покрытия.

Подробно о том, как подготовить деревянное основание в ванной под укладку плитки мы писали здесь.

Мы рассмотрели почти все доступные для самостоятельного выполнения способы выравнивания полов в ванной комнате. Выбор подходящей технологии зависит от конкретных условий: состояния и типа перекрытия, степени неровности, повреждений стяжки и других факторов.

Совет! Если вам нужны мастера по ремонту ванной комнаты, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.

Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

 

 

выравниваем старый деревянный пол своими руками. В процессе работы понадобится

Выравнивание бетонного пола от 0-3 см .

1. Первое что нужно сделать, вне зависимости от покрытия, это произвести подготовку. Убрать весь мусор, пыль и т.п, и прогрунтовать пол.

2. Определившись с покрытием и финансами, решаем, как подготавливаем пол. Если пол будем выравнивать в один уровень по всей квартире, то с помощью уровня, лазерного уровня или гидро-уровня вымеряем перепад пола по всей квартире; если в одной комнате, то вымеряем перепад только в этой комнате.

3. Чтобы выяснить перепад пола в квартире нужно:

с помощью уровня.


Отмечаем на стене черту, одним концом подставляем к этой черте уровень выравниванием его, и карандашом чертим линию от одного конца уровня до другого, переносим уровень к концу черты, выравниваем его и прочерчиваем далее и так по всему периметру комнаты или квартиры. После этого берем рулетку и промеряем высоту от пола до черты, место где расстояние будет наименьшим и будет самой высокой точкой.

с помощью лазерного уровня.

Очерчиваем линию с помощью лазерного уровня


Отмечаем на стене черту, включаем лазерный уровень, выставляем луч лазера на черту и постепенно поворачивая уровень на 360 градусов чертим черточки по лучу, после чего выключаем лазер, берем правило и ставя его ровно от черты к черте чертим линию по всему периметру. После этого берем рулетку и промеряем высоту от пола до черты, место где расстояние будет наименьшим и будет самой высокой точкой. Примерно так же вымеряют и по гидро-уровню.

При перепаде до 5 -10 мм выравнивание производим с помощью

самовыравнивающего или наливного пола. На квартиру в 40 м. кв уходит в среднем 15-20 мешков(25 кг), при цене за мешок от 220 р выходит +-4000-6000 р. Процесс заливки такими составами очень прост: состав смешиваем с водой с помощью дрели в количестве указанном на мешке, и разливаем на пол так,чтобы смесь распределялась по полу примерно в равном соотношении. После этого залитую часть прокатываем игольчатым валиком, замешиваем следующий раствор и разливаем дальше, опять прокатывая игольчатым валиком, так повторяем до полной заливки пола. При работе нужно соблюдать равномерность пропорций смешивания, так как при разной густоте раствор будет растекаться по- разному и возможно появление перепадов после высыхания.Игольчатый валик как раз и нужен для того, чтобы смесь распределялась по полу равномерно. Схватывание происходит в среднем через сутки, во влажных помещениях до 2-3 суток. После высыхания, как правило, бывают кое-где небольшие перепады 1-2 мм,которые подтягивают с помощью правила. В месте перепада выливают немного раствора и с помощью правила протягивают раствор по полу, до полного выравнивания,при необходимости остаток раствора убирают с помощью шпателя.

При перепаде пола от 1-3 см

Выравнивание производим с помощью ровнителя для пола , стяжки для пола, можно также клеем для кафеля , при помощи маячков . Ровнитель,клей и стяжка продается в любом строительном магазине, вес мешков 25 кг, стяжка немного дешевле в районе 150 р, ровнитель 160-170 р. Фракция стяжки чуть чуть крупнее, но, если честно, это практически не влияет на работу. Если пол будет армироваться сеткой, то сетку нужно расстелить перед маячками, маячки выставляются сверху, на сетку. Маячки бывают 6 и 10 мм шириной и 3 м длинной. Выставляем маячки :

1. Находим верхнюю точку в помещении и первый маяк выставляем ориентируясь от этой высоты. Смесь, которой я пользуюсь, чтобы выставить маячок, 50 % любого клея для кафеля+ 50 % любой штукатурки (как правило ротгипс). Такой состав схватывается в течении 15-30 минут, этого вполне хватает чтобы выставить 2-3 маяка. для более долгого схватывания использую ротгипс или подобный штукатурный состав, здесь время схватывания раствора около 40 мин. В емкость с водой добавляется клей и штукатурка, замешивается миксером до густого, однородного состава (очень густой сметаны).

Проверяем выставленный маяк

2. На пол наносят смесь, ляпками, через 20-40 см, на длину маяка, кладут маяк на ляпки и придавливают его к полу, выравнивая при этом по уровню. Учитывая то, что в верхней точке пола маяк должен практически полностью лежать на полу, это позволит избежать лишнего слоя и как следствие лишних трат на материал и работу. Первый маяк как правило выставляют в 15-20 см от стены в длину помещения. Следом ставят при необходимости второй и третий маяк и так до конца помещения. Получается такая прямая линия из маяков.

Выставив маяки, также проверяем уровнем.

Пузырек должен находиться по центру

3. Параллельно ей, на ширину уровня или правила, отступаем расстояние, и выставляем следующую линию маяков, при этом,так же все маяки выверяем по уровню. Когда с второй линией покончено, выставляем третью и т д.

4. Когда маяки выставлены, начинаем заливать пол.Заливку пола начинаем производить от дальнего конца комнаты к выходу. Ровнитель или стяжку высыпаем в ведро с водой, в соотношении указанном на мешке, так как соотношение для каждого раствора, разное. Замешиваем миксером, после чего раствор разливают между маяков, кладут правило на маяки, разравнивают раствор, протягивая его к себе. Так постепенно заливаем весь пол. На следующий день, когда стяжка схватится, протягиваем правилом по стяжке (острым его краем) , убирая все неровности, выступы и т.п. После чего опять убираем весь мусор, грунтуем.

Заливаю пол клеем для кафеля

5. При необходимости, для идеального выравнивания, пол еще раз (возможно и два) протягивается наливным полом, под правило. То есть раствор наливного , самовыравнивающего пола,возможно и жидкого клея для кафеля небольшими порциями выливается на пол и протягивается по нему правилом. Таким способом, можно добиться идеально ровной поверхности.

6. Пол высыхает в течении 5-10 дней. Его рекомендуется проливать водой или накрыть полиэтиленом.

Еще один способ, мало кому известный, как выставить штукатурные маячки. Он подходит и для пола и для стен.

Штукатурные маячки , хороши тем, что они позволяют очень сильно сэкономить на материале и соответственно времени, потраченного на работу. Дело в том, что магазинные маячки (оцинкованные), минимум шириной 6 мм, то есть, когда вы их ставите, у вас высота заливки пола уже как минимум 6 мм, а маячок из штукатурки можно сделать до 2-3 мм. Делают его так;

находим верхнюю точку пола, замешиваем штукатурку до консистенции сметаны (лучше подходит монтажный клей Перфикс, им замазывают швы в гипсокартоне, но можно использовать и др.штукатурки), наносим штукатурку на пол, прямой линией, шириной около 5 см, начиная с верхней точки, прикладываем профиль 27*28 ребрами жесткости вверх и вдавливаем его в штукатурную линию по уровню так, чтобы профиль в верхней точке практически касался пола, вылезший из под профиля раствор убираем шпателем. Если маяк нужно продлить то смесь наносят дальше, укладывают следующий профиль, вдавливают по уровню и т д. В итоге должна получиться прямая линия из профилей в один уровень. Теперь параллельно этой линии на ширину чуть меньше правила делаем след.линию в один уровень с первой и т.д. После того как штукатурка схватится профиля убирают, остаются штукатурные маяки по которым пол и заливают. Для того чтобы раствор схватывался быстрее,можно добавить немного клея для кафеля (схватывание происходит за 10 -20 мин,зависит от того сколько добавлено клея).

Выполнение капитального ремонта редко обходится без таких работ, как выравнивание пола. Качество подготовки этой горизонтальной поверхности влияет на эксплуатационный срок укладываемых сверху материалов – ковролина, плитки или ламината. А для того чтобы выровнять полы правильно следует пользоваться соответствующей технологией. Все они достаточно простые для того чтобы выполнять работы собственными руками.

Подготовка к выравниванию

Перед тем, как выровнять пол следует выполнить подготовительные работы, заключающиеся в замерах помещения, выборе подходящей методики и материалов. В процессе подготовки выявляются основные проблемы с качеством напольного покрытия, и устанавливается его уровень. Для определения всех размеров и разметки пола используют строительные (жидкостные) или лазерные уровни.

Максимальная эффективность выравнивания обеспечивается применением материала, соответствующего неровностям поверхности. Для практически ровных полов стоит использовать . Большие перепады требуют укладки листовых материалов, а иногда даже использования стяжки из цементно-песчаных смесей.

Материал пола

Перепад высот на полу, мм

Материал для выравнивания

Бетон самовыравнивающаяся смесь
> 30 традиционная стяжка
Дерево ровнители, самовыравнивающиеся смеси
20 – 60 фанера, ОСБ, гипсо-волокнистые плиты
> 60 стяжка

Выравнивание полов из бетона

Для выравнивания бетонного покрытия с небольшими перепадами эффективнее всего использовать самовыравнивающиеся смеси, основным компонентом которых является цемент. Преимуществами таких материалов являются:

  • возможность выровнять пол своими руками – для выполнения работ достаточно залить водой сухой материал и постепенно выложить его на бетон. Раствор заполняет неровности, обеспечивая идеально гладкую поверхность;
  • высокая скорость высыхания. Через 3–4 часа по поверхности можно передвигаться, а через сутки – ;
  • отсутствие усадки;
  • сравнительно небольшую минимальную толщину, начинающуюся с 5 мм, что особенно удобно при выравнивании полов в помещениях с низкими потолками.
Наливной способ выравнивания пола

К недостаткам самовыравнивающихся смесей относится необходимость в тщательной подготовке основания. На бетоне не должно быть ни пыли, ни дефектов. Кроме того, стоимость такого наливного пола выше по сравнению с другими вариантами. А текучесть материала требует использования специальных инструментов.

Выполнение работ при больших перепадах бетонного основания

Цементная стяжка представляет собой самый дешевый способ выравнивания пола и требуется при наличии больших перепадов. А для того чтобы ещё больше упростить процесс применяют направляющие конструкции – . Их закрепляют на полу на расстоянии 500–800 мм, выравнивая в одной плоскости с помощью уровня.

Следующий этап заключается в приготовлении раствора соответствующей консистенции, добавления в него пластификаторов и вкладывания полученного материала на бетон. После того как стяжка схватилась, направляющие требуется извлечь, заполнив оставшиеся борозды раствором. Через 4 недели поверхность стяжки затирается и упрочняется путём её обработки грунтовкой. Более быстрый способ выравнивания большой площади, это .

Основные способы выравнивания деревянного покрытия

Если базовое напольное покрытие сделано из дерева, выравнивание пола своими руками может выполняться с помощью листовых материалов. Одним из них является фанера, укладываемая на специальных лагах. При этом высота пола увеличивается более чем на 100 мм, и помещение становится ниже. Поэтому такой вариант применяется, в основном, при наличии серьёзных неровностей и перепадов.

Причина значительного повышения уровня пола заключается в его конструкции:

  1. Первый слой напольного покрытия выполняется из деревянных досок;
  2. На черновом полу закрепляют лаги;
  3. Поверх каркаса устанавливается фанера.

При этом обеспечивается высокая степень защиты от шума и теплоизоляция. А чаще всего эту методику применяют для установки поверх фанерных листов ламината. Ведь этот материал имеет повышенные требования к качеству основания.

Следует знать: Компенсировать усадку деревянного дома с выполненным из того же дерева полом позволяют самовыравнивающиеся лаги. Они устанавливаются с помощью специальных конструкций для опускания и подъёма деревянных брусков.

Достаточно ровный пол получается и при использовании ориентировано-стружечных плит OSB, технология монтажа которых практически не отличается от выравнивания покрытия с помощью фанеры. Отличие заключается в необходимости частичного выравнивания деревянного основания перед укладкой листов материала.


Выравнивание с помощью листов ОСБИ

Большие перепады с помощью плит ОСБ закрыть не получится – максимальное расстояние не должно превышать 6 см. При наличии значительной разницы в уровнях пола применяют цементную стяжку.

Ещё один способ быстро и сравнительно надёжно выровнять уровень пола – . Сделать этот материал более прочным позволяет сухая подсыпка и укладка в два слоя. Листы укладывают друг на друга в перпендикулярном направлении. Методика более чистая по сравнению со стяжками и обеспечивающая выравнивание практически при любой величине перепада. Однако стоимость укладки таких листов значительно выше. А подсыпка со временем может дать усадку, ухудшив эксплуатационные характеристики пола.


Технология выравнивания пола с помощью листов ГВЛ

Дополнительные методы обработки основания из дерева

Небольшой перепад поверхности деревянного пола, в пределах 0,5–2 см, допускает использование такой методики как циклёвка. Работы выполняются вручную или механическим способом, в зависимости от площади помещений. Процесс требует от исполнителя внимательности и аккуратности – выступающие шляпки гвоздей и другие дефекты, способные привести к поломке циклёвочной машины, требуется обязательно устранить. Поэтому стоит доверить выполнение циклёвки профессионалам. Тем более что у них в наличии может быть инструмент, отсутствующий у неопытного специалиста – высокопроизводительные циклёвочные и паркетошлифовальные машины или ручной инструмент, незаменимый при обработке полов в углу комнаты.

При разнице в уровнях разных участков пола меньше 20 мм поверхность выравнивается с помощью самовыравнивающейся смеси. Принцип укладки материала практически не отличается от работ по выравниванию бетонного основания, хотя некоторые нюансы следует учесть:

  • перед выполнением работ следует обеспечить замену всех изношенных и сломанных досок, а также шпаклёвку щелей и дефектов;
  • перед тем как заливать раствор пол дополнительно грунтуют и устраивают гидроизоляции;
  • дополнительно улучшить эксплуатационные характеристики обработанной поверхности помогает армирующая полиэтиленовая сетка, укладываемая на слой начинающей схватываться цементной смеси.

Один из самых дешевых способов выровнять пол – применение клея ПВА и сделанной из опилок шпатлёвки. Он представляет собой укладку направляющих и нанесение на пол густой смеси из клеящего вещества и основного материала. Когда такая смесь высыхает, поверх неё закрепляют фанерные листы.

Видео подборка по технологиям выравнивания

Если вы производите капитальный ремонт, как в комнате, так и во всей квартире, то наверняка вам не обойтись без процедуры выравнивания пола. Выравнивание пола – это неотъемлемая часть капитального ремонта, потому что вряд ли пол в вашей квартире будет ровным, тем более, если дом построен очень давно. Также без выравнивания пола производить укладку нового напольного покрытия нелогично. Именно поэтому мы хотим более подробно остановиться на вопросе выравнивания пола.

Содержание статьи:

Способы выравнивания пола

Выравнивание пола – это самая первая процедура при ремонте, разумеется, что после всех подготовительных действий. Таким образом, выравнивать пол необходимо до выравнивания потолка и стен. Чтобы выровнять пол существует несколько способов, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки, и мы их опишем, чтобы вы смогли выбрать тот вариант выравнивания, который максимально подойдёт для вашей комнаты.

Итак, на сегодняшний день существует три способа выравнивания пола:


  • Выравнивание с помощью наливного пола;

  • Выравнивание наращиванием пола.
Давайте вкратце опишем все эти варианты выравнивания пола, разобрав их «плюсы» и «минусы», а также рассказав какой из вариантов использовать в той или иной ситуации.

Выравнивание пола по маякам

Данный вариант выравнивания получил такое название в виду того, что для выравнивания на пол первоначально укладываются и фиксируются маяки – металлические рейки, по уровню которых и происходит выравнивание стяжки. Выравнивание пола по маякам – самый распространённый способ выравнивания, его чаще всего используют для выравнивания пола больших комнат: зала, спальни и кухни. Преимуществом данного способа выравнивания является качественная, прочная и ровная поверхность, которую можно добиться даже при больших неровностях поверхности пола. Недостаток заключается в том, что сохнуть стяжка может от 10-ти до 30-ти дней, всё будет зависеть от температуры и влажности в помещении, а также от слоя стяжки. Если вы хотите как можно быстрее сделать ремонт, то такой способ вам не особо подойдёт.

Выравнивание пола по маякам наилучший способ выравнивания для укладки ламината и линолеума, так как именно для укладки этих напольных покрытий необходима идеально ровная поверхность.

Выравнивание поверхности пола с помощью раствора-ровнителя – самый простой и быстрый способ выровнять пол. Суть данного выравнивания заключается в том, что с помощью редкого специального раствора на цементной основе вы заливаете пол, благодаря специфической особенности такой смеси она равномерно растечётся по полу, что в конечном итоге создаст ровную поверхность. В отличие от предыдущего способа, выравнивание наливным полом происходит быстрее по времени: как в процессе выравнивания, так и по времени высыхания стяжки, так как её слой в несколько раз меньше, чем слой стяжки при выравнивании пола по маякам.

Стоит отметить, что слой наливного пола должен быть не менее 3-ёх миллиметров. Максимальная высота слоя наливного пола не должна превышать 35-ти миллиметров. Поэтому если уровень неровностей очень большой, то есть плоскость напольной плиты уходит в одну из сторон, и от верхнего уровня пола до нижнего более 35мм, тогда в таком случае данный способ не подходит.

Неоспоримое преимущество выравнивания пола с помощью саморастекающейся смеси – быстрота, так как для этого не понадобится много времени. Это отличный способ выравнивания незначительных неровностей поверхности пола, а также для заливки тёплого пола. К тому же данный способ самый дешёвый, что делает его, по сути, самым оптимальным. Недостаток у наливного пола один – его нельзя использовать при больших неровностях пола.

Последний способ выравнивания пола – его наращивание. Суть данного способа заключается в том, что на пол монтируются деревянные лаги, с помощью которых создаётся ровная плоскость, после чего на лаги фиксируются доски или листы фанеры.

Данный способ выравнивания пола наилучшим образом подходит для первых этажей зданий, а также для дач и коттеджей. Преимущество данного способа заключается в том, что при наращивании пола пустое пространство можно заполнить теплоизоляционным материалом, что позволит утеплить пол. Также это отличный вариант, если по полу вам нужно провести какие-либо коммуникации, например трубы автономного отопления. Способ, более кропотливый даже по сравнению с выравниванием по маякам, зато позволит поднять уровень пола на необходимую высоту.

Выравнивание пола при укладке плитки

Помимо перечисленных способов выравнивания следует упомянуть и о выравнивании пола при укладке плитки. Данный способ, по сути, не является полноценным способом, именно поэтому мы его и не упоминали выше, но не упомянуть нельзя. Применяется он при неровностях поверхности пола, но не плоскости.

Суть выравнивания пола при укладке плитки заключается в том, что при незначительном уклоне или неровностях поверхности пола, выровнять его можно при укладке плитки, добавляя большее количество раствора на её основание. Для этого вам просто необходимо будет найти самую низкую область пола и самую верхнюю, затем необходимо высчитать на какую высоту необходимо будет поднимать уровень плитки в той или иной области пола по отношению к самой верхней точке.

Замер уровня пола и подготовка к выравниванию

Для того чтобы выбрать способ выравнивания пола и рассчитать необходимое количество материала, вам необходимо произвести замер уровня пола. Для того чтобы произвести замер нужно демонтировать старое напольное покрытие, иначе толку от замеров не будет. Когда пол будет готов, производим его проверку на наличие неровностей.

Стоит отметить, что пол может быть неровным по двум причинам: из-за неровностей напольной плиты или же при её неправильной (кривой) укладке при строительстве дома. Чаще всего встречаются оба вида неровностей. То есть, в большинстве домов сама поверхность напольной плиты неровная, и уложена она криво.

Чтобы произвести замер уровня пола вам понадобится длинный уровень, с помощью которого необходимо проверить уровень всех участков пола. Для начала проверьте наличие неровностей на самой плите, затем её плоскость. Отметьте самую высокую точку уровня пола и самую нижнюю.

Если же уклон плиты или её поверхность имеют незначительные неровности, максимальная амплитуда перепадов или уклона которых не превышает 35мм, то тогда рекомендуем выравнивать пол с помощью наливного пола. Если же неровности значительные или плита сильно «уходит» в одну из сторон, то единственный способ, который поможет решить проблему – выравнивание по маякам. Когда вы определили, на какую высоту будет поднят уровень пола, проверьте, возможно ли это, так как в итоге может не открываться балконная или дверь в комнату, либо же необходимо будет поднять вверх радиатор батареи. Поэтому перед тем как производить какие-либо действия по выравниванию пола – продумайте и решите все нюансы.

В некоторых случаях, если сама плоскость пола ровная, а имеются, допустим, неровности в стыках напольных плит из-за того, что шов заделан не аккуратно, то неровности можно сбить перфоратором и затем данную часть можно заровнять цементом.

В качестве смеси для выравнивания пола вы можете использовать как обычный цемент, смешав его в нужных пропорциях с песком, так и специальные смеси, которые конкретно предназначены для выравнивания полов.

Как выровнять бетонный пол

Как выровнять пол по маякам

Перед тем как выравнивать пол, его необходимо тщательно подмести, после чего обработать слоем грунтовки. Для того чтобы выровнять пол по маякам, нам понадобятся металлические перфорированные уголки. Укладка маяков производится вдоль комнаты. Первый маяк укладывается на расстоянии 30см от стены, последующие — на расстоянии 100см друг от друга. Последний маячок также должен быть уложен на расстоянии 30см от стены. Для фиксации маячков нам понадобится цементный или гипсовый раствор.

Итак, уложите маяки вдоль комнаты, при необходимости подгоните их по размерам. Затем вряд «шлепковыми» движениями, наносим частями раствор, с шагом в 20-25см. На раствор кладутся маяки и выравниваются по уровню. Как только маяки немного схватились — пустоты между полом и маяками также заполняются раствором. Когда маяки выровнены – даём им прочно зафиксироваться и после этого приступаем к выравниванию пола.

Чтобы выровнять бетонный пол вам необходимо приготовить раствор на цементной основе, разводить смесь необходимо до так называемой густоты сметаны, учтите, что смесь не должна быть слишком редкой, так как её будет тяжело выравнивать, к тому же она будет ещё дольше сохнуть. Чересчур густой смесь также ненужно делать, так как вам будет очень сложно разгладить поверхность стяжки — она будет рыхлой.

Выравнивание пола начинаем с дальнего угла, двигаясь к выходу. Заливку производим с первого и второго рядов одновременно, в виду того, что первый ряд всего лишь 30см, а в конце делаем тоже самое с последним и предпоследним секторами. Готовая часть смеси распространяется по сектору, и равномерно распределяется мастерком, для того чтобы исключить образование пустот внутри стяжки. После этого правилом, поставив его ребром, ведя по маякам, выравниваем заполненную раствором часть сектора. Сперва, правило перемещаем по направлению к себе, от стороны в сторону, а когда вы добились ровной поверхности, то последний раз проводим правило по маякам ровно. Таким же способом производите дальнейшее выравнивание бетонного пола. Важно отметить, что каждую последующую заливку производите очень внимательно, так как из-за разной консистенции цементного раствора, в местах наплывов могут образовываться неровности, за этим необходимо следить.

Когда пол выровнен, даём стяжке высохнуть, и можем приступать к дальнейшим ремонтным работам. Чтобы пол быстрее высыхал в зимнее время, можно включить обогреватель. А вообще данную процедуру лучше всего проводить летом, стяжка полностью высохнет за пару дней.


Выравнивание с помощью наливного пола

Выравнивание пола самовыравнивающейся смесью начинается с очищения его поверхности. Когда бетонное основание очищено, вам необходимо тщательно прогрунтовать поверхность пола, используя для этого специальную грунтовку, применяемую для наливных полов.

Затем разводим самовыравнивающуюся смесь в таких пропорциях как это указано на упаковке. Несмотря на то, что консистенция смеси позволяет ей самостоятельно растекаться по полу, её необходимо прокатать игольчатым валиком, чтобы убрать возможные пузырьки воздуха внутри смеси. Высота иголок данного валика должна быть больше высоты слоя выравнивающей смеси. Залитое пространство необходимо тщательно прокатать валиком в разных направлениях. После этого даём полу высохнуть, как правило, для этого необходимо несколько часов.


Выравнивание наращиванием пола

Если вы хотите утеплить пол, или поднять его уровень, то самый лучший вариант – наращивание пола с помощью деревянных лаг, ещё его называют выравнивание пола фанерой. Преимущество данного способа очевидно, так как это единственный лёгкий способ поднять уровень пола, при котором вы можете утеплить его основу, а также провести внутри него коммуникации.

Для того чтобы выровнять пол с помощью данного способа, вам необходимо сначала осмотреть его поверхность. Если есть какие-либо щели или отверстия, например в углах, то их необходимо заделать. Затем вам необходимо прогрунтовать поверхность пола. После того как грунтовка высохнет, приступайте к укладке пароизоляционной плёнки, которую необходимо уложить с припуском к стене высотой равной высоте нарощенного пола. Между собой листы плёнки необходимо склеить скотчем. После этого переходите к укладке лаг.

Для укладки лаг вам необходимо знать уровень отклонения пола, а также определить на какую высоту будет поднят пол. Лаги могут крепиться как на анкера, так и на специальные металлические пластины – способ крепления выбирать вам. Для фиксации уровня лаг и для того чтобы они не прогибались, под них необходимо подложить деревянные или пластиковые клинья, к которым лаги фиксируются саморезами. Укладку лаг производите вдоль комнаты, на расстоянии 5см от стены, с шагом в 50см. Когда лаги уложены, их необходимо закрепить к полу.

Следующий этап работ – укладка утеплителя в сектора между лагами. В качестве утеплителя используйте листы стекловаты. Листы стекловаты необходимо нарезать по размеру секторов, оставив несколько лишних сантиметров припуска, чтобы они вплотную вошли в сектор. После этого сверху укладываются либо деревянные доски, либо фанера, фиксируя их на саморезы.

В первом видео вы сможете наглядно ознакомится с процедурой выравнивания пола при помощи выравнивания по маякам.

Если же вы хотите выровнять пол самовыравнивающей смесью, то этот способ раскрыт в данном видео.

Ни и наконец третий способ выравнивания пола, с помощью его наращивания. Данный способ несколько отличается от предложенного нами и больше подходит для выравнивания балконного пола, но некоторые основные моменты вы можете позаимствовать для себя.

Во многих квартирах основанием для пола служат плиты, которые, как правило, имеют неровности. Улучшение пола – дело сложное. Но сегодня существуют новые строительные технологии, которые значительно упрощают задачу – как быстро выровнять пол. Разговор пойдет о наливных самовыравнивающихся полах. Если вы не уверены, нуждается ли ваша комната в выравнивании пола, проведите некоторые измерения. Нужно взять длинную линейку (1 м) и, прикладывая ее к полу, проверить, есть ли промежуток между линейкой и полом. Если есть просвет, превышающий 2 мм, нужно делать выравнивание. Можно также проверить пол, пользуясь строительным уровнем.

Цвет наливного пола должен соответствовать интерьеру помещения.

Разнообразие смесей для выравнивания пола

Прежде чем приступить к вопросу, как , поговорим о том, чем это можно сделать. Состав для выравнивания пола можно изготовить самостоятельно, смешивая цемент с песком. В нынешнем мире появились новые технологии, при которых используются разные смеси, имеющие не только связывающие свойства, но и термоизоляционные и звукоизолирующие. Разравнивание пола с применением таких смесей очень облегчает работу.

В продаже имеется множество таких растворов. В основном они состоят из кварцевого песка, цемента, модифицирующих добавок и даже пигментов. Существуют специальные составы для выравнивания бетонного и деревянного пола. Они отличаются прочностью, гладкостью, слоем заливки и делятся на базовые и финишные. Последние – это действительно полновесный настил из наливного полимера или эпоксида. А базовая смесь – это лишь основание, нуждающееся в добавочном покрытии пола. Из всех смесей строители отмечают еще один вид – толстослойные. Они используются для заполнения углублений и щелей, а также для разравнивания большой ухабистости пола.

Кроме них, существуют смеси для ремонта – для устранения крупных изъянов, грунтовальные – для обустройства бетонных полов, герметизирующие – для заделывания щелей и дыр.

Если нужно ускорить процесс затвердевания смеси и одновременно улучшить ее свойства, можно купить специальный пластификатор – активную добавку, которую вводят в строительные растворы.

Главное – правильно замесить раствор для того, чтобы выровнять пол в комнате. Надо подготовить емкость в 20 л для смеси. Затем приготовить воду из расчета 1 л на 5 кг сухой смеси. Чтобы получился хороший однородный раствор, нужно сухой состав сыпать в воду, а не наоборот. Затем дрелью со специальной насадкой размешивать смесь 5-7 минут. После этого сделать перерыв на 1-2 минуты и еще раз перемешать.

Вернуться к оглавлению

Как выровнять пол в комнате?

Вернуться к оглавлению

Выровнять пол из дерева

Если полы из дерева, сперва нужно проверить их прочность. Трухлявые и провисающие доски нужно заменить. Чтобы убрать выступы и всякие неровности, пол можно обработать шлифовальной машинкой. Не надо для разравнивания деревянного пола брать листы ДСП. Из-за выделения при эксплуатации формальдегидов они вредны для здоровья человека.

После ремонта пол из досок обычно не требует специальной подготовки. Если на нем имеются неровности, можно в дополнение уложить фанерные листы.

Если пол из дерева сильно испорчен или сгнил, не нужно что-то придумывать. Лучше избавиться от старых досок и сделать бетонную стяжку.

Когда делается стяжка, поднимается уровень пола. Поэтому потребуется изменить расположение дверей. Чтобы избежать этого, надо предварительно просчитывать высоту стяжки для свободного закрывания дверей.

Вернуться к оглавлению

Выравнивание бетонного пола

Чтобы выровнять пол из бетона, нужно сделать стяжку. Порядок работ, которые следует провести, следующий.

  1. Сперва убрать все покрытие пола до чистого бетона.
  2. Исследовать все пустоты, неровности, трещины, проверить влажность пола. Затем закупить стройматериалы.
  3. Провести грунтовку. Через 24 часа после грунтования можно приступать к дальнейшим работам.
  4. Подготовить черновое основание – загерметизировать все трещинки и дыры сухой смесью.
  5. Придать полу горизонтальность, сделав бетонную стяжку следующим образом. Сперва установить специальные маячки, обозначающие высоту стяжки. Маячки можно купить в строительном супермаркете. Затем приготовить цементно-песчаный раствор и нанести его на пол, выравнивая правилом и проверяя строительным уровнем. Правило должно быть длинным, чтобы полностью покрывать расстояние между маячками. Толщина укладываемой смеси должна быть минимум 7 мм.
  6. После подсыхания цементно-песчаного состава нужно сделать повторную грунтовку.
  7. Залить самовыравнивающуюся смесь и закрыть комнату на сутки до полного высыхания. Как быстро сохнет смесь? Зависит от толщины заливки: чем она меньше, тем быстрее. Если в комнате жарко, то через 2 часа надо весь пол укрыть полиэтиленовой пленкой, чтобы не допустить слишком быстрого высыхания поверхности. Если данную процедуру не проделать могут появиться трещины. Можно для предотвращения трещин в раствор добавить любого стирального порошка.

На разглаженный бетонный пол в комнате уже спустя 3 дня можно укладывать керамическую плитку, а ламинат, линолеум, паркет или ковролин – через неделю.

Отделка пола зачастую предполагает наличие ровной плоскости, которая способна выдерживать значительные нагрузки. Но не все черновые основания отличаются подобными характеристиками.

Чтобы удалить эти недочеты, перед монтажом финишного покрытия поверхности выравниваются специальными составами и материалами.

Данный процесс может происходить по-разному, о его особенностях и пойдет речь в нашей статье.

Особенности

Выравнивание полов в квартире или частном доме – основной этап подготовки чернового основания к декоративной отделке. Подобные процедуры предполагают нанесение поверх основной поверхности небольшого слоя выравнивающих материалов.

Такая технология имеет несколько преимуществ:

  • Возможность получения идеально горизонтальной поверхности. В некоторых случаях она же используется в качестве чистового пола.
  • Дополнительное укрепление конструкции. Это особенно важно для помещений, где постоянно находится много людей. Дополнительный слой воспринимает нагрузку и не позволяет быстро разрушаться основе.

Выравнивание полов – это операция, технология проведения которой зависит от нескольких факторов:

  • Кривизна поверхности. Если перепады основания довольно значительные (от 2 до 8 см), тогда подобный недостаток желательно исправлять. Подобное явление может встречаться зачастую на бетонных полах, где черновой заливке не придавали особого значения.
  • Отделочный материал. Самыми требовательными к ровности пола являются ламинат и паркет, которые нуждаются в идеально ровной плоскости. Если же выравниванием поверхность под линолеум, то здесь не так важны перепады. Такая продукция исключает только большие неровности, которые будут выпирать после монтажа листа.

Чем лучше ровнять?

Процесс выравнивания пола предполагает формирование дополнительного верхнего слоя, который укладывают строго в горизонтальной плоскости. Чтобы получить идеально ровные основания, многие специалисты используют нивелиры.

Для решения подобных задач используют несколько видов материалов. Одними из самых популярных продуктов являются мокрые и сухие смеси.

В зависимости от состава, их можно разделить на несколько подвидов:

  • Цементные. Основными компонентами здесь выступают цемент и песок, которые образуют при застывании прочные структуры. Сегодня получить подобный раствор можно и обычным смешиванием этих продуктов в определенной пропорции. Но следует понимать, что заводские аналоги намного лучше, чем самодельный вариант.
  • Гипсовые. Ровнители такого типа состоят из гипса и наполнителя. Недостатком подобных продуктов считается то, что они быстро впитывают влагу.

Поэтому их не желательно использовать во влажных помещениях.

  • Плиточный клей. Это вещество также состоит из цемента, но в нем присутствуют и полимерные пластификаторы. Как полноценное средство для выравнивания полов его применяют только при незначительных перепадах с одновременной укладкой керамической плитки. Использовать же плиточный клей, как самостоятельное средство не рекомендуется, так как он довольно дорогой.
  • ПВА с опилками. Смесь клея с деревом в основном используется для выравнивания деревянных конструкций. Преимуществом продукта является простота и небольшой вес. Приготовить подобный раствор можно даже собственными руками.

В качестве вспомогательного средства может применяться и шпаклевка. Но она также не является основным средством, так как используется для устранения дефектов на основании полов.

  • Полимерные составы. Одними из современных продуктов для выравнивания полов являются самонивелирующиеся растворы. Их изготавливают на основе как цемента, так и различных полимеров. С использованием данных веществ выполняется полиуретановая стяжка.

В жилых помещениях она применяется довольно редко. С ее помощью получают так называемые 3D-полы. Но некоторые разновидности таких жидких полов не всегда безопасны для здоровья человека.

Некоторые виды полов выравнивают с применением листовых материалов, среди которых можно выделить:

  • Гипсокартон. Способ выравнивания гипсокартоном применяется для помещений, где создается минимальная нагрузка на основание. Гипсокартонные плиты специального типа сегодня используются для формирования сухих полов. Они располагаются на подложке из керамзита, которую тщательно утрамбовывают.
  • Фанера. Универсальный материал, который состоит из нескольких тонких листов древесины. Материал прекрасно воспринимает нагрузки, а также может противостоять влаге. Для полов зачастую применяют влагостойкие модификации фанеры.
  • OSB. Эта продукция также выпускается в виде листов, которые получают из древесных опилок. Материал во многом похож на фанеру. Но для выравнивания полов его используют редко, так как он может выделять во внешнюю среду токсичные компоненты. При этом плиты хорошо переносят влагу, что делает их незаменимыми продуктами для обустройства полов.

При монтаже таких поверхностей применяют также специальный инструмент, различные мастики, а иногда и металлический профиль.

Независимо от выбранной технологии, специалисты рекомендуют использовать только качественные материалы, которые не принесут вреда здоровью человека.

Способы

Выравнивание полов – это довольно простая операция, которую можно выполнять даже без наличия определенного опыта. Но технология обустройства финишного основания зависит во многом от чернового покрытия, на которое будет монтироваться чистовой слой.

Вид напольного покрытия

Поверхность пола может изготавливаться из бетона либо дерева, которое ранее служило чистовым основанием. Все эти покрытия можно выровнять своими руками. Важно только подобрать оптимальный способ для решения конкретной задачи.

Начнем с бетонных полов, которые можно выровнять несколькими способами:

Обустройство цементно-песчаных стяжек

Этот вариант является самым простым. Он предполагает заполнение поверхности цементным раствором, который после застывания образует ровную плоскость. Чтобы качественно выровнять его, по всему периметру комнаты устанавливаются маяки на одном уровне. В некоторых случаях уплотнение смеси производится с помощью специальных виброреек. Но данные инструменты встречаются только в промышленном производстве.

Сухая стяжка

Такой вид выравнивания еще носит название насыпной пол. На поверхность чернового основания укладывают гидроизоляционную пленку. После этого на нее высыпают наполнитель.

Зачастую для этого применяют керамзит, песок, шлаки и другие подобные продукты. Они выступают в качестве своеобразной подложки, которую хорошо трамбуют. В самом конце на подготовленную поверхность кладут листы ДСП, фанеры и другого материала. Между собой их скрепляют клеем или саморезами. Такая система очень хорошо удерживает тепло и служит не один десяток лет.

Наливной пол

Монтаж подобных систем выполняется согласно простой пошаговой инструкции. Изначально черновой пол тщательно очищается от пыли и жира. Если есть большие ямы или трещины, их желательно заполнить раствором на основе цемента.

После это выполняется разметка уровня по периметру всех стен. Когда все готово, смешанный полимерный раствор просто выливают на поверхность. Для удаления воздуха и дополнительного выравнивания используют игольчатый валик. Обратите внимание, что такой способ можно применять и для полов из досок.

Главное, обеспечить качественную гидроизоляцию основания.

Укладка пола из досок

Для этого на поверхности бетона укладывают лаги, между которыми располагают утеплитель. После этого к ним прибиваются доски, которые и образуют ровную плоскость. Следует понимать, что этот вариант не является универсальным, так как древесина со временем начнет коробиться и это приведет к ее искривлению.

Восстановление деревянных поверхностей может выполняться с помощью таких вариантов:

Циклевка

Эта технология предполагает шлифование досок. Желательно перед этой процедурой выполнить ремонт старых ламелей. Если древесина фиксировалась с помощью гвоздей, их нужно загнать глубоко. В ином случае машина просто сломается, наткнувшись на металл.

Укладка фанеры

Для этого нужно несколько листов этого продукта, которые желательно раскроить на небольшие квадраты (1х1 м, 2х2 м). Алгоритм выравнивания предполагает создание специальной подложки под фанерой, на которую она будет опираться. Сделать это можно с помощью небольших кусков досок или тонких лаг. Главное здесь – выставить опору таким образом, чтобы после крепления листов она образовывала горизонтальную плоскость.

Опорные элементы размещаются под фанерой на углах и несколько штук посредине. Это нужно, чтобы распределить давление по всей поверхности и снизить риск пролома. Процесс довольно сложный и требует внимательности и аккуратности. Но полы такого типа хорошо подходят для укладки паркета и других подобных материалов.

Шпаклевочная смесь

Готовят ее из клея ПВА и древесных опилок. В результате должна получиться своеобразная шпаклевка. Перед нанесением раствора пол желательно тщательно очистить, а также закрепить выравнивающие маяки.

Наносится смесь тонкими слоями по всему периметру. Если перепад высоты значительный, тогда нужно выполнять укладку нескольких слоев. Толщина каждого из них не должна превышать 2-3 см.

Следует понимать, что некоторые из рассмотренных способов можно применять для любых типов оснований. Важно при этом проанализировать, сможет ли материал выдержать высокую влажность.

Помещение

При выравнивании полов важно обращать внимание на комнату, где эта процедура планируется. Каждое отдельное помещение вносит свои коррективы в выполнение подобных операций:

Ванная

Это позволит получить не только прочное и долговечное основание, но и в некотором роде сэкономить средства.

Балкон

Эти участки дома находятся в подвешенном состоянии, поэтому не всегда могут выдерживать большие нагрузки. Оптимальным вариантом выравнивания пола на балконе может стать фанера или деревянные лаги. Если же нужно выполнить цементную стяжку, желательно предварительно оценить, сможет ли балкон выдержать большой вес смеси.

Кухня

Комната, где совмещаются несколько функциональных зон. Теоретически здесь можно выполнять любой тип выравнивания, который зависит от чернового основания. Но оптимальным вариантом все-таки будет бетонная стяжка, которая потом подойдет как под плитку, так и под качественный паркет.

Слой пола

Выравнивание полов производится с целью избавления от небольших перепадов на поверхности. Поэтому толщина верхнего слоя не большая, так как он не является основой. Если же стяжка предполагает значительную толщину, тогда эти полы сооружаются для определенных целей. Габариты выравнивающего слоя зачастую не превышают 5-100 мм.

Самыми тонкими считаются полы из самовыравнивающихся наливных смесей. Они могут растекаться по поверхности слоем не больше 4-5 мм.

Если пол формируется на грунте, тогда его выравнивают с помощью керамзитовой подсыпки. Здесь ее толщина уже может достигать 20-30 см, в зависимости от климатических условий. Следует понимать, что монтаж дополнительного слоя увеличивает габариты основного пола.

Как исправить пол, если он выше посередине | На главную

Автор: SF Gate Contributor Обновлено 14 июня 2021 г.

В идеальных условиях поверхность чистового пола должна быть плоской по всей площади укладки. Ровный пол не является обязательным требованием, так как пол может быть наклонным, но при этом оставаться ровным. Для большинства материалов, кроме ковра, для достижения наилучших результатов требуется ровная поверхность. К сожалению, не все черновые полы — структурный настил под чистовым полом — являются плоскими из-за ошибок монтажа и естественных причин.Перед укладкой отделочного материала для пола позаботьтесь о неровностях чернового пола.

Зачистка пика

При работе с небольшим выступом в центре комнаты, который проходит по всей длине, самое простое решение — отшлифовать козырёк так, чтобы он совпадал с остальной частью пола, говорит Building Modern. С деревянным черным полом это реальное решение только в том случае, если высота козырька меньше 1/4 дюйма.

В случае бетонных полов есть больше возможностей для гибкости, поскольку на прочность всей плиты не влияет шлифовка одной области.Используйте ленточную шлифовальную машину с подходящей шлифовальной подушкой по дереву или цементу для небольших участков или большую шлифовальную машину для полов (которую вы используете, идя сзади) для больших полов.

Самовыравнивающаяся смесь

Самовыравнивающаяся смесь — это оружие, выбираемое многими установщиками, потому что ее легко и быстро использовать, и она не создает пыли, как при шлифовании и шлифовании, сообщает Ask the Builder. Пол необходимо сначала очистить от мусора, пропылесосить, а затем вытереть шваброй и дать высохнуть.Оттуда выравнивающий состав смешивается в соответствии с инструкциями производителя и наносится непосредственно на низкие точки с каждой стороны козырька в середине пола.

Переместите материал с помощью линейки, чтобы убедиться, что он распределен равномерно, а затем позвольте силе тяжести сделать все остальное. Любые отверстия или трещины в полу следует сначала заполнить пеной для распыления, чтобы материал не просачивался.

Бумажные прокладки и планки из фанеры

Незначительные выступы при укладке полов из твердых пород дерева и ламината легко фиксируются прокладками из битумной бумаги.Самый простой метод — взять кусок битумной бумаги, сложить его пополам и затем протолкнуть его под напольный материал, укладываемый на черный пол. Если высота посередине меняется по длине, складки можно увеличивать или уменьшать, чтобы изменить высоту складки, что обеспечивает гибкость прокладки для достижения плоского конечного результата. Полосы фанеры также используются для заполнения низких до высоких точек.

Балки выравнивающего пола с регулировочными шайбами ​​

Более высокие выступы, требующие чрезмерной шлифовки / шлифовки (более 1/4 дюйма), лучше всего устранять с помощью деревянных прокладок и фанерных полос, которые устанавливаются поверх балок пола.Для этого необходимо удалить материал чернового пола. Измерение проводится с высокой точки и снова по периметру комнаты, а затем эти измерения используются на длинном участке дерева или фанеры.

Когда между ними проводится линия мела, образуется длинный конический кусок дерева. После того, как он будет отрезан циркулярной пилой, поместите прокладки поверх балок и прибейте или прикрутите их на место. В некоторых случаях, например, с твердой древесиной, ковровым покрытием или ламинатом, поместите прокладки для балок поверх существующего чернового пола, отражая расположение балок внизу, а затем поверх прокладок установите еще один слой материала для чернового пола, чтобы обеспечить ровную поверхность. для отделочного материала.

Существующие отделочные сооружения

Существующие полы в готовых домах, которые с годами начали прогибаться, со временем стали жертвами оседания дома. В то время как балки пола под домом можно поднять вверх с помощью домкратов, а затем установить блоки или другие распорки, чтобы удерживать балки на месте, решение в лучшем случае временное. Если происходит чрезмерное провисание, это может быть признаком плохого планирования на начальном этапе строительства, и следует связаться с инженером-строителем, чтобы найти лучшее решение.

Как исправить неровный черновой пол

Фото: Шон Гиллис на Flickr. Под лицензией Flickr Creative Commons.

Допустим, вы пришли на стройплощадку и видите то, что никто не хочет видеть: пол с пиками и впадинами.

Обычно это означает, что либо сам пол, либо основание под ним испытывают проблемы.

Чтобы исключить покрытие пола, проверьте его с помощью подходящего измерителя влажности, чтобы определить, является ли оно источником проблемы.( Щелкните здесь , чтобы прочитать наше руководство по проверке влажности паркетных полов.)

Если влажность пола находится в допустимых пределах, следующим подозреваемым в вашем списке будет неровный черновой пол. Это то, что вы определенно захотите отремонтировать, чтобы получить гладкий и ровный конечный продукт.

Итак, как исправить неровный черновой пол? Это не так просто, как просто разорвать его и начать заново. Процесс будет зависеть от типа чернового пола и характера проблемы.

Вот наше руководство по ремонту неровного пола:

Шаг 1 : Оцените ситуацию.Черновой пол из фанеры? Конкретный? ДСП? Является ли неровность результатом неправильно уложенного чернового пола, проблемы с влажностью или неровных балок? Проблема распространяется на всю комнату или только на определенные ее части? Сам фундамент дома неровный? Важно определить характер ситуации, прежде чем вы решите, как вы собираетесь ее исправить. Примечание. Если вы работаете в старом доме, не забудьте проверить на наличие асбеста, прежде чем что-либо рвать.

Проверка уровня влажности бетонной плиты

Шаг 2: Если вы оказываете эту услугу для клиента, обязательно учитывайте его ожидания.Если вы можете точно определить проблему и решить, что вы должны вырвать старый черновой пол и установить новый или отремонтировать балки, которые его удерживают, сообщите своему клиенту, что объем проекта включает в себя больше, чем просто установку нового пол. Даже если вам удастся выровнять большую часть чернового пола, вы все равно можете получить неровности на чистом полу, если проблема серьезная или возникла в фундаменте дома. Сообщите и вашему клиенту об этой возможности.

Шаг 3: Исправить! Процесс устранения неровностей черного пола зависит от типа материала, с которым вы имеете дело, и причины проблемы.Вот как исправить несколько распространенных типов чернового пола:

    • Для фанеры и OSB (ориентированно-стружечная плита) над балками: Во-первых, убедитесь, что балки ровные, а не являются причиной проблемы. Затем измерьте разницу между высокими и низкими точками пола. В зависимости от ситуации вы можете отшлифовать слишком высокие участки чернового пола или установить прокладки под черным полом так, чтобы весь пол находился на одном уровне.
    • Для бетонных плит: Если в бетоне есть только несколько проблемных участков, их можно выровнять механически путем шлифовки, дробеструйной обработки, шлифовки или использования ремонтного состава. Если вся плита неровная, возможно, вам придется использовать самовыравнивающийся бетонный состав, чтобы сгладить ее.
  • Для чернового пола из цельной древесины: Такая ситуация может возникнуть в некоторых старых домах. Сначала измерьте разницу между верхней и нижней точками пола.Если разница значительна и охватывает всю длину комнаты, вам, вероятно, придется разорвать старый черновой пол и установить новый, чтобы обеспечить единообразие. Прикрепите фанерные прокладки к балкам, а затем установите новый черновой пол в сухую, снова измерив разницу между верхней и нижней точками, чтобы убедиться, что несоответствие высоты чернового пола минимально. Более подробное пошаговое руководство по выравниванию деревянного чернового пола см. Здесь.

Шаг 4: Используйте подложку для пола, чтобы сгладить оставшиеся несоответствия.Подложка для пола может помочь сгладить любые оставшиеся пики и впадины на черновом полу и предотвратить проблемы в будущем. Однако помните, что подложка не может творить чудеса, поэтому не рассчитывайте на нее как на единственное решение. Щелкните здесь, чтобы увидеть нашу подборку подложек .

Устройство пола с защелкой на подкладке

Вы захотите принять решение о доплате в зависимости от местоположения комнаты и от того, будет ли она выше или ниже.Если комната находится над другим этажом в доме, лучший вариант — звукоизоляция. Если помещение низкое, лучшим выбором будет влагостойкая подложка.

Шаг 5: Установите паркетный пол в соответствии со стандартами NWFA и снимите некоторые окончательные показания влажности. Убедитесь, что ваш конечный продукт соответствует требованиям, а затем убедитесь, что нет проблем с влажностью, ожидающих, чтобы их уродливые головы подняли свои уродливые головы, поможет предотвратить обратные вызовы и оставит вас с довольными клиентами.

Для получения дополнительной информации о подготовке чернового пола для установки деревянного пола обратитесь к полезному руководству по черновому полу Wood Floor Business и не стесняйтесь звонить нам по телефону (800) 787-1786, если у вас возникнут какие-либо вопросы по вашему проекту.

Наклонные и провисающие полы: что допустимо и когда структурная проблема возникает

Во многих домах полы не идеально ровные, и мы, домовладельцы или покупатели, часто чувствуем, что пол наклонен, когда мы ходим.Фактически, средний человек заметит, что пол выходит за пределы 1 дюйма на 10 футов.

Настоящая проблема

Нас беспокоит не тот факт, что пол немного наклонен, поскольку мы не беспокоимся о том, чтобы споткнуться или что пол рухнет и поранится. Беспокоит то, что причиной наклона является структурная проблема или дефект.

Причины неровности пола варьируются от последствий старения с течением времени до проблем с фундаментом и каркасом; исправление некоторых из них может оказаться серьезным и дорогостоящим.В старых домах, как правило, больше наклонных этажей, чем в новых. Даже в сезон в некоторых домах уровень пола, плит и фундамента будет колебаться из-за обширных почв. (Узнать больше о обширных почвах)

Проблемы с отловом в начале

Как и большинство вещей в жизни, если вы поймаете проблему на ранней стадии, ее гораздо легче исправить. Это верно для многих проблем с наклонным полом, но не для всех; то есть, если пол наклонен из-за смещения фундамента, вызванного проблемами с дренажем, то раннее исправление проблем с дренажом может предотвратить движение фундамента в будущем.Если причина наклона связана с треснувшим элементом каркаса, ремонт неисправного элемента каркаса может предотвратить дополнительный наклон.

Наклонные полы по сравнению с провисшими полами

Эти термины связаны, и у провисающего пола на самом деле есть уклон с каждой стороны провисания; Причины могут быть одинаковыми или разными. Проблемы с провисанием пола часто связаны с проблемами каркаса или нагрузками, которые несут пол. Наклонные полы могут возникать из-за проблем с каркасом, но нередко они возникают из-за проблем с фундаментом и почвой.Как полы с уклоном, так и провисающие полы могут быть структурной проблемой.

Какой угол наклона допустим?

Строители, инженеры, гарантийные компании и страховые компании — все имеют свое мнение о том, что является приемлемым. В суде у инженеров истца будет другой номер, чем у инженера ответчика. Строители будут иметь разные мнения в зависимости от того, с кем они разговаривают; если субподрядчик число будет низким, если домовладелец, которому они продали дом, число будет выше.

Нередко можно услышать такие числа, как 1/2 дюйма на 20 футов или 1 дюйм на 20 футов, в зависимости от того, кто или какая организация предоставляет эти числа. По сути, они говорят, что если пол имеет уклон от 1/2 до 1 дюйма на двадцать футов, то это вызывает беспокойство. Почти все скажут, что если пол наклоняется на 1 и 1/2 дюйма на двадцать футов или более, то необходимо дальнейшее исследование. Полы с уклоном 2 или 3 дюйма на 20 футов будут очень серьезной проблемой.

Еще одно соображение, независимо от величины уклона, — есть ли структурные повреждения в доме или только косметические повреждения.

Измерение уклона пола — вы можете это сделать

Не угадайте, какой там уклон, потому что вы можете быть далеко. Чтобы понять значение наклонного пола, вы должны знать, насколько он наклонен и где. (Прочтите 5 способов измерения уклона пола)

Определение степени серьезности наклонного пола

Ключевой вопрос, на который хотят получить ответы домовладельцы или покупатели, — «насколько серьезен наклонный или провисший пол в их доме? Чтобы решить, что вам, вероятно, необходимо знать ответы на некоторые из следующих вопросов.

  1. Насколько наклонен пол? Имеет ли пол уклон 1/4 дюйма на 10 или 20 футов. Если это так и других заметных проблем в доме нет, то, скорее всего, это несерьезно. Однако, если он составляет 2 дюйма на 20 футов, это вызывает большее беспокойство и требует расследования.
  2. Есть ли проблемы или предупреждающие знаки о возможных проблемах конструкции, кроме наклонных полов? Примеры возможных структурных предупреждающих знаков включают:
    • Фундамент с трещинами
    • Дифференциальная осадка фундамента или плиты (Подробнее)
    • Трещины в стенах и потолке
    • Наклонная стена (внутренняя или внешняя)
    • Двери и окна заедают или не открываются
    • Бетонная плита с трещинами
    • Проблемы с движением почвы, такие как ползучесть на склоне
  3. Насколько велика площадь откоса и где? Это только одна небольшая площадка с уклоном или весь пол дома с уклоном?
  4. Это старый дом или новый дом?
  5. Кажется, что наклон со временем ухудшается или стабилизировался?

Это лишь некоторые из вопросов, на которые, возможно, потребуется ответить, чтобы помочь определить, есть ли какие-либо причины для беспокойства.

Кому проконсультироваться по поводу наклонных полов в доме

Когда наклонные или провисающие полы вызывают беспокойство, возникает вопрос, с кем проконсультироваться относительно серьезности проблемы и решения проблемы. Многие домовладельцы или покупатели начнут с инженера-строителя, который поможет определить причину и серьезность. Строительные инженеры обычно имеют квалификацию для анализа структурных проблем, и при определенных обстоятельствах могут потребоваться консультации с другими типами инженеров, такими как инженер-геолог.

Если возникнет проблема с фундаментом или рамкой, они могут посоветовать вам, что нужно сделать и кто будет выполнять эту работу.

Помните

Важно помнить, что ваш инженер может сказать вам, что беспокоиться не о чем и что то, что происходит в вашем доме, является нормальным для вашего района или района. Это даст вам душевное спокойствие.

Итог

Почти в каждом доме полы не идеально ровные, и большую часть времени домовладельцы счастливы жить с такими полами.Однако в некоторых случаях целесообразно проверить, насколько неровны полы и есть ли какие-либо структурные проблемы.

Определение серьезности наклонного или провисшего пола немного похоже на сборку головоломки. Вам нужно рассмотреть все разные части, а затем сложить их вместе, чтобы увидеть полную картину того, серьезен ли наклонный пол, и если да, то насколько серьезен.


Глоссарий CoStar

Обслуживание помещений общего пользования: Потенциальные расходы по аренде, в дополнение к арендной плате по договору, передаются арендатору (-ам) на уборку и / или техническое обслуживание общих частей здания.Для торговой недвижимости это может включать рекламу и другие сопутствующие расходы.
См. Общую или общую ставку капитализации
Включает долговечные структурные компоненты, арендные комиссии и улучшения арендатора.
Система безопасности, контролирующая доступ в здание с помощью электронной системы считывания карт.Этот тип системы обычно записывает и хранит время и личность пользователя. См. Также: Удобства
Поток дохода до налогообложения, генерируемый на годовой основе после вычета расходов на обслуживание долга и капитальных затрат из чистого операционного дохода (NOI).
Крупная национальная сеть магазинов, специализирующихся на одной линейке товаров, таких как оборудование и предметы домашнего обихода, канцелярские товары или игрушки, которые могут превзойти как более мелких, так и более разнообразных конкурентов из-за своего размера, разнообразия товаров и цен.
Центральный деловой район — центр или центральная часть города, где сконцентрировано множество различных типов основных применений, таких как розничная торговля, офис и / или жильё.
Есть два типа областей CBSA: столичные и микрополитические статистические области. Столичные статистические районы имеют городское ядро ​​с населением не менее 50 000 человек и составляют 83% территории США.С. население. Микрополитические статистические районы имеют городское ядро ​​от 10 000 до 49 999 и составляют 10% населения США. Обе области представляют собой скопления целых округов (или их эквивалентов). Обе области могут быть объединены в объединенные статистические области (CSA)
См. Высоту в свету.
Промышленный вторичный.Установка по переработке и транспортировке горных пород. Также может производить цемент. Обычно располагается на огороженной территории с большими кранами и ленточными транспортерами для перемещения материала с места на место.
Выдается муниципалитетом после завершения строительства улучшений (целых зданий или ТИ). Это может совпасть с началом аренды.
Эта передача изменяет способ владения правовым титулом, правообладатель (лица) и грантополучатель (также известные как вовлеченные стороны) остаются прежними и продолжают владеть той же пропорциональной долей участия.(Хотя имена могут измениться, интересы — нет.)
Промышленный вторичный. Имущество, используемое для обработки, очистки и хранения химикатов, нефти и нефтепродуктов.
В целом, здание класса А является чрезвычайно желанной собственностью инвестиционного уровня с высочайшим качеством строительства и обработки, материалами и системами, значительными архитектурными особенностями, высококачественной / дорогой отделкой и отделкой, обилием удобств, первоклассным обслуживанием и управление; обычно занимают престижные арендаторы с арендной платой выше среднего и в отличном месте с исключительной доступностью.Они наиболее востребованы международными и национальными инвесторами, готовыми платить больше за качество, и часто разрабатываются архитекторами, чьи имена легко узнаваемы. Здание, отвечающее этим критериям, часто считается достопримечательностью — исторической, архитектурной или и тем, и другим. Возможно, он был построен в течение последних 5-10 лет, но если он старше, он был отремонтирован, чтобы сохранить свой статус и предоставить ему множество удобств. Здания такого уровня могут быть единственными в своем роде с уникальной формой и планами этажей, выдающимся архитектурным дизайном, отличным и, возможно, выдающимся местоположением и определенным присутствием на рынке.
В целом, здание класса B предлагает более утилитарное пространство без особых достопримечательностей. Как правило, он будет иметь обычный архитектурный дизайн и структурные особенности, со средней внутренней отделкой, системами и планами этажей, соответствующими системами и общим состоянием. Как правило, в нем не будет таких удобств и местоположения, как у здания класса А. Обычно это считается спекулятивным вложением.Уровень обслуживания, управления и арендаторов средний или хороший, хотя здания класса B менее привлекательны для арендаторов и могут иметь недостатки по ряду аспектов, включая планы этажей, состояние и удобства. Таким образом, они привлекают широкий круг пользователей со средней арендной платой. Им не хватает престижа, и они должны полагаться главным образом на более низкую цену, чтобы привлечь арендаторов и инвесторов. Типичными инвесторами являются некоторые национальные, но в основном местные.
В целом, здание класса C — это старое здание без излишеств, предлагающее базовое пространство.У собственности ниже среднего уровень обслуживания и управления, смешанный или низкий престиж арендаторов, а также плохие лифты и механические / электрические системы. Как и зданиям класса B, им не хватает престижа, и они должны зависеть в основном от более низкой цены, чтобы привлечь арендаторов и инвесторов.
Функционально или экономически устаревшее здание — это такое здание, которое не предлагает жизнеспособной альтернативы пространству и не «конкурирует» с другими зданиями аналогичного типа за размещение предприятий, ищущих место для работы.Эти здания обычно будут иметь видимые снаружи физические или структурные особенности, а также внутренние, которые делают их нежелательными для сдачи в аренду и, следовательно, неконкурентоспособными с любой другой недвижимостью на рынке. Местные власти даже могут пометить объект размещения как «Приговоренный».
В промышленном здании или здании Flex расстояние, измеряемое от верха готового пола до самой нижней части конструкции крыши.Эти высоты будут варьироваться от здания к зданию, поскольку они используются для измерения вертикальной вместимости здания для хранения и / или размещения оборудования.

AKA Высота потолка или высота фермы

См. Расстояние между столбцами
В контексте функции «Мои опросы» Property Professional, пространство, где пользователь может хранить и систематизировать контактную информацию клиентов, сохраненные опросы, сохраненные снимки опросов и вложения файлов, а также загружать логотип клиента для отчетов.Кроме того, клиентские папки и их содержимое могут быть «общими» с другими пользователями.
Дата завершения и подписания договора купли-продажи между покупателем и продавцом. Это означает, что продавец передает титул, а покупатель вносит полную оплату. Также известна как дата перехода права собственности от продавца к покупателю или дата контракта.
(Коммерческая ценная бумага, обеспеченная ипотекой) Инвестиционный продукт с фиксированным доходом, поддерживаемый пулом коммерческой недвижимости.
Обычно минимальная ширина и глубина между колоннами в промышленном здании — может применяться и к другим типам зданий. В здании «без колонн», также известном как «чистый пролет», нет колонн внутри здания.
Что-то заложенное в качестве обеспечения выплаты ссуды, которое будет конфисковано в случае невыполнения обязательств.
Указывает, участвует ли арендатор в сфере коммерческой недвижимости.
Согласно BOMA, это включает в себя области на этаже, такие как туалеты, уборные, электрические комнаты, телефонные комнаты, механические комнаты, лифтовые холлы и общественные коридоры, которые доступны в основном для использования жильцами на этом этаже.Сюда не входят крупные вертикальные проходы, такие как шахты лифтов, лестницы, трассы оборудования и т. Д.
Обычно предлагает более широкий ассортимент одежды и других мягких товаров, чем районные центры. Среди наиболее распространенных якорей — супермаркеты, супераптеки и универмаги со скидками. Арендаторы общественных центров иногда содержат ориентированных на стоимость крупных розничных продавцов, которые продают такие предметы, как одежда, предметы домашнего обихода / мебель, игрушки, электроника или спортивные товары.Центр обычно имеет прямую линию в виде полосы или может иметь L- или U-образную форму, в зависимости от места и дизайна. Из всех типов центров общественные центры охватывают самый широкий диапазон форматов. Например, определенные центры, которые привязаны к крупным универмагам со скидками, часто имеют акцент на скидках. Другие, у которых высокий процент квадратных метров отведен розничным торговцам по сниженным ценам, можно назвать центрами, не имеющими цены. Размер такого центра колеблется от 100 000 до 350 000 квадратных футов.
Прямой доступ или, если в пригороде, в пределах разумной пешей доступности от остановки пригородной железной дороги.
В контексте пиринга — сохраненный аналитический опрос, выбранный для использования в аналитических сравнениях групп сверстников. См. Также: Peering, Survey
CoStar COMPS использует 11 типов свойств; Офис, Многосемейный, Гибкий, Гостиничный, Промышленный, Земля, Розничная торговля, Торговый центр, Здравоохранение, Специальность, а также Спорт и развлечения.
Дежурный в вестибюле, предоставляемый владельцем здания для оказания помощи арендаторам здания с особыми запросами, такими как получение билетов в театр, заказ цветов или вызов такси, и многие другие. Консьержи обычно работают только в зданиях класса А.
Состояние конкретной площади, доступной для аренды.Условия включают перечисленные ниже. Built-Out: в пространство уже внесены улучшения для арендатора, которые позволяют арендатору занимать его. Въезд: Помещение «застроено», и арендатор может въехать без изменений. Оболочка: Пространство новое и неулучшенное, поскольку арендатор никогда ранее не занимал его. Он должен быть застроен до заселения.
Возможные варианты: Разрушенные: разрушенные здания (снесенные, сожженные, землетрясение и т. Д.).). Существующие: Здания, которые построены и готовы к заселению. Получена справка о заселении. Из этого статуса исключены здания, которые функционально устарели, то есть заброшенные; или которые были преобразованы в новый Тип свойства, т. е. преобразованный. Преобразованные: здания, ранее существовавшие как один тип собственности, которые подверглись строительству и перешли на другой тип собственности. Предлагаемый: Предлагаемый относится к земле, рассматриваемой для конкретного использования в будущем, или к зданию, которое было объявлено для будущего развития.Начало строительства в ближайшие 12 месяцев не ожидается. Обычно разрешения на строительство не выдаются. В стадии строительства: здания в состоянии строительства до получения свидетельства о заселении. Чтобы CoStar считал здание в стадии строительства, на площадке должен быть бетонный фундамент. Под ремонтом: здания, которые в настоящее время не заняты, так как находятся в состоянии ремонта. Отремонтированным считается здание, которое было полностью отреставрировано, чтобы существующее пространство снова стало «новым».Незначительные или частичные ремонты, такие как улучшение вестибюля или экстерьера здания, не считаются полной реконструкцией здания, и они могут считаться реконструированными (косметические изменения), восстановленными (произвести необходимый ремонт или обновление строительных материалов) или восстановленными (восстанавливает здание). здание до его первоначального состояния или состояния на определенную дату). Окончательное планирование: Строительство объекта начнется в течение следующих 12 месяцев. Обычно заключаются строительные контракты и / или выдаются разрешения на строительство.Отложено: деятельность по проекту прекращена, но может возобновиться в течение следующих 12 месяцев. Этот статус может включать в себя проекты, которые ранее были предложены, окончательно запланированы, находятся в стадии строительства или реконструкции. Как правило, отложенный проект указывает на то, что разрешения не были утверждены, финансирование не было получено или выполнение чрезвычайных обстоятельств остановилось. Прекращено: проект был прекращен и больше не ведется; либо здание устаревшее или неконкурентоспособное. Этот статус может включать в себя проекты, которые ранее были «Предложены», «Окончательное планирование», «Отложено», «В стадии строительства» или «В стадии ремонта».Все работы прекращены, разрешения на строительство отсутствуют. Это также может включать здания с предыдущим статусом Существующие, которые пришли в негодность и непригодны для использования (например, 1 звезда и Класс здания = Устаревший). Ни один арендатор не мог занимать здание без существенного ремонта.
Здания, ранее существовавшие как один тип собственности, которые были построены и перешли в собственность другого типа.Свойство CoStar с предыдущим использованием будет обозначено как преобразованное, а свойство CoStar с текущим использованием будет обозначено как существующее после завершения. Переоборудованные объекты недвижимости не включают объекты, в которых бывшее здание было полностью снесено.
Сообщество с несколькими индивидуальными владельцами, которые покупают долю в сообществе, а не отдельные единицы.
Тип собственности на отдельные единицы (жилые, промышленные, офисные или торговые) или, возможно, на несколько единиц в многоквартирной структуре, в сочетании с совместной собственностью на часто используемое имущество (земельные участки, места для отдыха, гаражи, парковки , тротуары, коридоры, лестницы, вестибюли и т. д.). Любой тип собственности может быть построен или преобразован в эту форму собственности. В большинстве случаев владельцы отдельных квартир имеют право собственности на внутренние стены своей собственности.Они также являются членами ассоциации кондоминиумов, которая коллективно владеет внешними стенами здания, а также землей, на которой оно расположено. Как правило, каждый владелец квартиры должен платить ассоциации регулярный сбор (так называемый «сбор за кондоминиум» или «оценка»), который затем используется для обслуживания общих территорий, оплаты общих счетов за коммунальные услуги, ухода за ландшафтом, вывоза мусора и т. Д.
Квартира, находящаяся в собственности физического лица.Квартирные сообщества могут включать как отдельные единицы, так и единицы, принадлежащие организации, занимающейся недвижимостью. Они также могут владеть каждой единицей в сообществе в индивидуальном порядке.
Преобразование использования или владения недвижимостью, как правило, приносящей доход недвижимостью, например, преобразование квартир в кондоминиумы. Преобразование может включать реконструкцию или разделение и перемещение арендаторов, которые не решают покупать свои квартиры.Например: когда недвижимость (многоквартирная, офисная или производственная) приобретается с целью преобразования ее в недвижимость «на продажу» с целью продажи отдельных единиц. Скажем, многоквартирный дом из сорока квартир, который в настоящее время сдается как апартаменты, приобретается для переоборудования для продажи отдельных единиц. Юридическое описание может отражать план кондоминиума, а может и не отражать его. Если нет, то юридическое описание придется изменить. После того, как отдельные единицы отражают отдельные юридические описания и соответствуют закону о карте территориального деления этого штата, текущие арендаторы перемещаются во время реконструкции / ремоделирования.После реконструкции единицы выставляются на продажу, и существующим арендаторам на момент переоборудования обычно предлагается первая возможность приобрести единицы.
Общий конференц-зал, которым могут пользоваться все арендаторы здания. См. Также: Удобства
Для CoStar Свойство: указывает, какие типы материалов использовались для создания каркаса здания.Типы конструкций: каменная кладка, металл, железобетон, сталь и деревянный каркас.
Индекс стоимости всех товаров и услуг для типичного потребителя
В общем: Пространство внутри здания, которое может быть объединено или может быть объединено в единый блок пространства.

Contig in Buidling: Два или более блока доступной площади, расположенные на вертикально смежных этажах. Сюда входят два или более полных этажа или полный этаж с примыкающим по вертикали половиной этажа.

Contig on Floor: два или более пространства на одном этаже, которые фактически соприкасаются, которые могут быть объединены в единый блок полезного пространства.

Открытый торговый центр с менее чем полдюжиной магазинов, предлагающих предметы первой необходимости, такие как продукты первой необходимости, химчистка, винный магазин, видеопрокат и т. Д.
Указывает, что в здании есть магазин.
Холодильный склад для скоропортящихся продуктов.
В кооперативе или кооперативе вы покупаете акции корпорации, которая владеет многоквартирным домом (-ами) и территорией, на которой расположена квартира.Акции назначаются каждой квартире, и количество долей обычно зависит от размера единицы, при этом более крупные единицы имеют больше акций. Количество акций будет определять право голоса владельца этой единицы. Основным преимуществом кооператива является объединение ресурсов членов с целью увеличения их покупательной способности, что снижает стоимость всех услуг и продуктов, связанных с владением домом (расходами) на одного члена. Другим ключевым элементом является то, что члены могут проверять и выбирать, кто может жить в кооперативе, в отличие от любой другой формы собственности на жилье.Собственнику предоставляется право собственности на аренду, что гарантирует право занимать квартиру и пользоваться общими частями. Никакие другие корпорации или предприятия не могут участвовать в кооперативе.
Запись о продаже, в которой занятость больше или равна 90% на момент продажи.
Общая площадь, отраженная как процент от чистой арендуемой площади (квадратных футов), отведенной под общие зоны здания (вестибюли, туалеты, коридоры и т. Д.)). Этот коэффициент можно рассчитать для всего здания или для одного этажа здания. Также известный как коэффициент потерь или коэффициент рентабельности / полезности (R / U), он рассчитывается путем деления полезной площади в квадратных футах на арендуемую площадь в квадратных футах — 1.
Также известная как общая зона — зоны на этаже, такие как туалеты, уборные, электрические, телефонные, механические, лифтовые холлы и общественные коридоры, которые доступны для использования всем жильцам на этом этаже.Он не включает крупные вертикальные проходки, такие как лестницы лифтовых шахт, участки подъёма оборудования и т. Д. (Определяется как процент арендуемой площади).
Полностью меблированные апартаменты для краткосрочной аренды, с которыми компании заключили договор временного жилья.
Продажа не является добровольной, а является принудительной в судебном порядке с целью отчуждения собственности и / или ее сохранения — примерами могут быть банкротство и конкурсное производство.Для продажи в случае банкротства см. Отдельное определение. Принятие права собственности происходит, когда кредитор не хочет брать на себя владение и / или физический контроль после потери права выкупа, и суд назначает Управляющего для управления имуществом до тех пор, пока рынок не улучшится и кредитор / суд не определит, что пора продавать.
Благоустроенная внешняя территория, огороженная стенами или прилегающим зданием.
Площадь плиты первого этажа (след), разделенная на площадь участка
Машины, используемые для погрузки, разгрузки и перемещения тяжелых грузов через промышленное здание.Он проходит по дорожке, расположенной на потолке здания. Есть также кабины кранов, которые расположены на потолке, и оператор может сидеть в кабине, чтобы управлять краном. Два типа кранов могут работать в тандеме для более тяжелых грузов. Высота крюка крана измеряется расстоянием от пола до нижней части крюка, когда крюк полностью поднят. Грузоподъемность крана — это вес, который может выдержать кран, который измеряется в тоннах в диапазоне от низкого до высокого.
Обычно встречается на грузовых терминалах и крупных распределительных предприятиях.Под кросс-доками понимаются погрузочные доки с обеих сторон здания, поэтому материалы / грузы можно легко перемещать с одного грузовика на другой — на некоторых объектах есть доки с трех сторон или со всех четырех сторон.
Комбинированная статистическая область состоит как минимум из двух смежных основных статистических областей (CBSA). CSA — это правительственная замена CMSA
Сальдо на конец цикла выписки.

Стоит ли беспокоиться о наклонных полах?

Большинство работ по ремонту фундаментов в США обходятся в сумму от 5 000 до 10 000 долларов.

Одним из наиболее частых признаков проблем с фундаментом является наклонный пол. Не все полы с уклоном являются признаком того, что необходим существенный ремонт, и они вызваны множеством нормальных условий.

Тем не менее, возможно, стоит провести осмотр, чтобы исключить более серьезные проблемы, особенно если вы пытаетесь продать свой дом.Читайте дальше, чтобы узнать, почему полы с уклоном могут указывать на фундаментальные проблемы и что делать, если полы неровные.

Запросить бесплатный осмотр

Почему бывают наклонные полы?

Наклонные полы — это перекрытия, которые больше не являются ровными. Дома строятся так, что все этажи параллельны земле, но это может измениться со временем или в результате повреждения.

Если пол имеет наклон, это может быть признаком заселения дома или серьезной проблемы. Также следует учитывать древесину, так как повреждение водой и другие силы могут привести к тому, что балки пола начнут провисать.

Обустройство домов

По мере старения домов они начинают заселяться. Это название процесса, при котором законченное здание погружается в землю. Современное строительство использует уплотнение как средство борьбы с этим, но некоторое заселение дома является нормальным, если дом стоит на грунтовой подушке.

Процесс обустройства дома является обычным явлением и может также сопровождаться образованием крошечных трещин на стенах, потолке и фундаменте. В большинстве случаев это не является серьезной проблемой, и ее можно решить, добавив немного шпаклевки.Однако, если вода может попасть в ваш фундамент, у вас может быть более серьезная проблема, требующая ремонта.

Foundation Issues

Если одна часть фундамента опускается быстрее или глубже, чем остальные, у вас может быть большая проблема. Сила сдвига, вызванная неравномерным распределением веса дома, может нанести серьезный ущерб. В этом случае вам потребуется ремонт фундамента, который может включать поддомкрачивание дома.

Одним из слабых мест некоторых фундаментов являются старые окна, особенно в подвалах.Оконная рама с возрастом может ослабнуть и начать провисать. Это может привести к наклону пола наверху, поскольку ничто не поддерживает вес с одной стороны. При этом также потребуется ремонт фундамента, но не такой интенсивный.

Трещины или отслоения в фундаменте также могут стать причиной наклонного пола. Если это произойдет, вам следует как можно скорее обратиться за помощью к надежному подрядчику.

Поврежденный фундамент может обернуться гибелью для дома, если о нем не позаботиться. Если вы хотите продать свой дом, это будет нелегко, пока не будут устранены очевидные повреждения фундамента.

Поврежденные балки перекрытия

Есть много вещей, которые могут повредить дерево по мере старения дома. Вода является наиболее очевидным виновником и может нанести огромный ущерб за очень короткое время. Влажная древесина коробится и гниет, что может привести к потере целостности всего пола.

Не все дома построены так, как должны. Иногда балки пола вставлялись неправильно или использовалось некачественное дерево. В этом случае потребуется время и деньги, чтобы заменить балки на те, что были построены правильно.

Стоит ли беспокоиться о наклонных полах?

Вопрос о том, вызывают ли опасения ваши наклонные полы, сводится к предупреждающим знакам. Вы должны проверить фундамент вашего дома, тщательно осмотрев его. Осмотрите весь фундамент на предмет очевидных повреждений и обесцвечивания.

Если возможно, пройдите в подполье или в подвал и проверьте балки пола. Они должны быть видны, и любые внешние признаки деформации, повреждения или отрыва балки от конструкции будут очевидны.Если вы не видите других предупреждающих знаков, возможно, вам не о чем беспокоиться.

Некоторые люди считают наклонные полы частью жизни в старом доме. В некоторой степени это может быть правдой, но наклонный пол может быть более чем неудобным. Вес пола, стен и крыши вашего дома должен быть распределен по всей конструкции.

Наклонный пол может вызвать другие проблемы. Чаще спотыкаются о неровную поверхность, и любые предметы, которые вы кладете в комнату с наклонным полом, также будут наклоняться.Это может привести к падению предметов с полок и их повреждению.

Если у вас есть вопросы относительно того, опасен ли склон, вам следует провести осмотр. Большинство подрядчиков предложат осмотр, чтобы определить, что не так и как это исправить. Задайте любые вопросы, которые придут в голову. Важно понимать процесс.

Ремонт фундамента

Если наклонные полы, с которыми вы имеете дело, требуют ремонта, вам необходимо обратиться к подходящему подрядчику.Вы потратите тысячи долларов на этот ремонт, и он должен быть выполнен правильно с первого раза. Любые ошибки при ремонте фундамента могут нанести непоправимый вред вашему дому.

В Вирджинии и Северной Каролине одно имя является синонимом совершенства — Bay Crawlspace and Foundation Repair. Ваши вопросы и опасения будут рассмотрены, и работа будет выполнена правильно. В других областях вам следует искать уважаемого и опытного подрядчика по ремонту фундамента.

Ваш дом не должен иметь уклон

Со всеми потенциальными проблемами, которые могут возникнуть из-за наклонных полов, не рискуйте своим домом.Для большинства людей дом — это самая крупная инвестиция в будущее. Риск повреждения вашего дома может привести к финансовому краху и лишить безопасности, которую они обеспечивают с возрастом.

Если у вас наклонные полы или вы заметили что-то, что кажется неправильным с вашим фундаментом или подвесным пространством, Bay Crawlspace and Foundation Repair здесь для вас. Свяжитесь с нами, чтобы начать процесс восстановления вашего дома и фундамента в том состоянии, в котором он должен быть.

Запросите бесплатное предложение сегодня!

Жилье для отдыха в Бруклине — Бруклин, Бруклин, NY

Жилье для отдыха в Бруклине — Бруклин, Бруклин, Нью-Йорк | AirbnbПропустить к содержанию

К сожалению, некоторые части веб-сайта Airbnb не работают должным образом без включенного JavaScript.

Найдите и забронируйте уникальное жилье на Airbnb

Аренда на время отпуска в Бруклине с самым высоким рейтингом

Гости согласны: эти варианты проживания высоко ценятся за расположение, чистоту и многое другое.

Квартира целиком · 2 гостя · 1 кровать · 1 ванная

Luxe Brooklyn Studio_Fort GreeneМы рады принять гостей в нашей студии, идеально расположенной в центре Бруклина. Полностью бытовой дом со стиральной машиной с сушкой в ​​блоке.

Квартира целиком · 4 гостя · 1 кровать · 1 ванная спит 4.таунхаус датируется 1846 годом в архитектурном стиле греческого возрождения. Особенности: ванная комната с окнами; центральное отопление и кондиционер; новая отремонтированная ванная и кухня с новой бытовой техникой; 2 экспозиции (восток и запад) из 6 окон. Обратите внимание, что в апартаменты нет выхода на задний двор, а на кухне есть плита и микроволновая печь.

Отдельная комната · 2 гостя · 1 кровать · 1 отдельная ванная

Suite1 отдельная ванная комната, отдельный вход для взрослых Полная конфиденциальность и отдельный вход в чистом, тщательно отобранном месте, здесь есть все, что вам нужно для легкого и комфортного проживания.

Аренда на время отпуска для любого стиля

Получите количество места, которое подходит именно вам

  • Дома

    Комфортные места со всем необходимым

  • Отели

    Стильные номера и удобства

  • Уникальное проживание

    Пространства, которые больше, чем просто место для сна

Популярные удобства для аренды на время отпуска в Бруклине

Другая отличная аренда на время отпуска в Бруклине

  1. Весь кондоминиум (кондоминиум)
  2. · Бруклин

Просторные апартаменты с видами на городской пейзаж Нью-Йорка !!

  1. Вся квартира в аренду
  2. · Бруклин

Sunset Park Studio

  1. Жилой дом целиком
  2. · Бруклин

Роскошные частные апартаменты с 2 спальнями Идеально подходят для отдыха.💖💎

  1. Вся арендуемая квартира
  2. · Бруклин

Красивый Бруклинский Браунстоун в Берум-Хилл

Прекрасный лофт с 1 спальней в Бруклине

Частная студия + ванна + балкон, 15 минут до Манхэттена

  1. Вся арендуемая квартира
  2. · Бруклин

СТУДИЯ С МАССИВНЫМ БАЛКОНОМ И ВИДОМ МАНХАТТАНА

  1. Весь кондоминиум (кондоминиум)
  2. · Бруклин

Stay European в Бруклине

  1. Вся арендуемая квартира
  2. 70 Симпатичная Brooklyn 918 Квартира с удобной парковкой

    Двухкомнатная квартира Boerum Hill в классическом NYC Brownstone

    1. Вся арендуемая квартира
    2. · Бруклин

    Квартира с 1 спальней в желаемом Park Slope, Бруклин

    1. Вся арендуемая квартира
    2. · Бруклин

    Роскошные апартаменты с задним двором + транспортная развязка

    Уникальное проживание на Airbnb

    Аренда домиков у озераПрыгайте и уезжайте от всего этого Аренда крошечных домиковНебольшой площади, большой шармАренда домиков на деревеПревратите своего внутреннего ребенка в дом на деревьяхАренда кемперовСделайте свой дом в дороге Аренда кабины в мореПроведите время на свежем воздухе © 2021 Airbnb, Inc.Все права защищены.

    Что такое общая площадь помещения?

    Что такое

    Общая площадь ?

    Общая площадь — квадратный метр (или количество квадратных метров), который расположен полностью над уровнем земли, построен на постоянном фундаменте, отапливается для использования в любое время года и имеет электрические сети.

    В юрисдикциях, отличных от Эдмонтона, могут быть разные определения жилой площади, но они должны быть схожими в том, что площадь должна быть пригодной для проживания круглый год и что она не ниже уровня земли (в подвале).

    Агент по недвижимости объяснил

    Общая площадь

    Итак, у нас есть правило подсчета площади пола, которое никогда не учитывает такие вещи, как открытые террасы, балконы, некоторые чердаки и, безусловно, подвалы и уровни ниже уровня. В него будут включены такие вещи, как закрытый бассейн, гараж, который был преобразован в комнату, или закрытое и отапливаемое крыльцо с электричеством. По сути, суть в том, что если вы не можете жить в нем, вы не можете считать его жилым пространством.И все критерии, которые Ассоциация риэлторов Эдмонтона (ранее Совет по недвижимости Эдмонтона) использует для определения общей площади , — это доказательство того, что это действительно пригодное для жизни пространство.

    Некоторые дома имеют недостаток при подсчете общей площади. Например, поскольку в двухуровневых домах иногда бывает более одного уровня ниже уровня, общая площадь пола может быть довольно низкой, что может повлиять на их стоимость по сравнению с домами других стилей и может привести к странным расчетам цены за квадратный фут, если не принимается во внимание.

    Пристроенные гаражи никогда не должны включаться в общую площадь дома — гаражи не являются жилой площадью.

    Вот рисунок вымышленного бунгало, чтобы показать, как будет рассчитана общая площадь:

    Чертеж, показывающий общую площадь дома

    На приведенном выше рисунке вы можете увидеть, что есть дом площадью 1075 кв. Футов (бунгало в данном случае только с одним уровнем) с пристроенным гаражом, крыльцом и пристройкой площадью 100 кв. Футов, которая была добавлена ​​после дома. был построен.Говоря об общей площади дома, мы можем считать только дом и пристройку — больше ничего не учитывается. Если есть подвал, он не включается, потому что он не надземный. Подъезд в этом случае не отапливается, а гараж не является жилым помещением, поэтому общая площадь дома составляет 1175 кв.м. Опять же, застройка подвала не учитывается в площади пола, поэтому даже если в этом бунгало есть подвал, и даже если оно отапливается и развивается, это не учитывается.

    Исключение из правила указывать площадь выше уровня только для кондоминиумов, которые находятся полностью ниже уровня, как в квартире на цокольном этаже.Эти единицы полностью ниже уровня, поэтому площадь этажа будет записана как , общая площадь . Например, если квартира в подвальном помещении выставлена ​​на продажу, а площадь квартиры составляет 776 кв.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *