Пол в квартире из доски: Половая доска в квартире: преимущество полов из дерева

Содержание

Применение палубной доски — Помор лес

Содержание:

  1. Площадка из палубной доски
  2. Палубная доска в квартире
  3. Палубная доска для ванной комнаты
  4. Палубная доска на балконе
  5. Палубная доска для крыльца
  6. Ступени из палубной доски
  7. Забор из палубной доски

Изначально палубная доска применялась при строительстве морских судов для обшивки палуб. Данный исторический факт стоит считать лучшей рекламой этому отделочному материалу. В корабельном деле настил не только выполнял функцию пола, устойчивого к соленой воде и переменчивым погодным условиям, но и придавал корпусу судна дополнительную прочность и жесткость. Палубная доска в квартире, по мнению специалистов компании «Помор Лес», — это идеальное решение для качественного и долговечного ремонта.

Площадка из палубной доски

По сравнению с площадкой из обычной половой доски, площадка из палубной доски будет иметь следующие преимущества:

  • лучшую изоляцию — материал сохраняет тепло и поглощает шум;
  • дольше эксплуатируется в условиях изменения уровня влажности и температуры. Например, палубная доска в ванной комнате не потеряет внешнего вида несколько десятилетий;
  • на порядок более устойчива к воздействию влаги. Регулярная уборка, непосредственный контакт с водой, частое выпадение осадков — это именно те условия, для которых создана палубная доска;
  • менее подвержена гниению и коррозии, а значит, не потребует дополнительных затрат при эксплуатации.

Принимая во внимание перечисленные пункты, обычную половую доску используют внутри помещений, а палубную — на открытых участках, например, при обустройстве балкона, террасы, крыльца, или в тех местах, где предполагается повышеный уровень влажности — для ванной комнаты, при обустройстве частного причала, бассейна, сауны.

Палубная доска в квартире

Деревянный пол в квартире обеспечивает уют и комфорт, а интерьер таких квартир отличается оригинальностью. Для отделки используется паркетная, шпунтованная, инженерная или палубная доска, в зависимости от назначения помещения.

Палубная доска в квартире имеет ряд преимуществ по стравнению с другими видами отделки. Она отличается простотой монтажа, особенно в сравнении с паркетной доской. Для укладки палубных досок не требуется предварительная подготовка, можно стелить пол сразу на металлические, бетонные, деревянные основания. Главное, чтобы они были ровными. К тому же, палубная доска в квартире – это разумное вложение денежных средств.

Естественная защита этого материала от гниения, коррозии, грызунов и насекомых позволит без дополнительных затрат десятилетиями наслаждаться безупречным внешним видом помещения.

Палубная доска для ванной комнаты

Самый распространенный заказ, который получают наши специалисты – палубная доска для ванной комнаты. Это отличная альтернатива кафелю, потому что палубная доска в ванной не потребует искусственного подогрева и создаст в комнате приятный древесный запах.

Что касается внешнего вида, деревянный пол имеет ряд неоспоримых достоинств, недаром этот материал используется для отделки саун, бассейнов и яхт. Разумеется, натуральные материалы не могут стоить дешево. Цены на этот материал не могут быть низкими, однако наша компания может гарантировать лучшее соотношение цена / качество и доставку без предоплаты в день заказа.

Палубная доска на балконе

Позади остаются времена, когда балкон служил для складирования ненужного хлама. Все чаще он становится местом отдыха. С оглядкой на европейский опыт, можно сказать, что палубная доска на балконе — отличное решение для тех, кто хотел бы иметь функциональное и уютное помещение. Что немаловажно, палубная доска – абсолютно экологичный материал, не требующий дополнительного ухода или обработки, простой в монтаже и повседневном уходе.

Палубная доска для крыльца

Современные отделочные материалы открывают широкий простор для фантазии дизайнера. Палубная доска для крыльца хороша тем, что при правильном монтаже не подвержена деформации и воздействию влаги, выдерживает большие регулярные нагрузки, но при этом не будет скрипеть.

Ступени из палубной доски

Если сделать и ступени из палубной доски, то конструкция лестницы удет выглядеть цельной и эстетически приятной глазу. Великолепное качество архангельской древесины, по достоинству оцененное еще Петром І, эффектно выделит ваш дом, подчеркнет хороший вкус и щедрость хозяев. Красивая деревянная терраса может стать любимым местом для семейных праздников и пикников.

Забор из палубной доски

Еще одним неожиданным современным решением для загородного дома может стать забор из палубной доски. Для изготовления палубной доски могут быть использованы разные породы древесины, самые популярные из них – лиственница и сосна. По желанию клиента, доска может быть выполнена и из ценных пород дерева. Если самостоятельный расчет и заказ необходимого количества палубной доски вызывает затруднения, наши менеджеры всегда окажут необходимую консультацию и дадут рекомендации. Обратиться в компанию можно как через форму на сайте, так и по телефону.

Укладка деревянных полов, замена старых деревянных полов на новые

Деревянные полы это замечательно. Ведь дерево является самым лучшим естественным строительным материалом дарованным природой человеку. Деревянный пол под ногами не только естественен и экологичен, он всегда остаётся мягким, тёплым и если хотите «живым». Лучшее что может быть в наших домах из напольных покрытий, это деревянные полы. Но только при условии, что они новые, сделаны на совесть и не загублены неправильной эксплуатацией. Как же быть, если мы оказались обладателями старых, отчаянно скрипящих, прогибающихся деревянных полов, уложенных советскими строителями в далёких 70-х?

ВНИМАНИЕ! Все материалы, представленные на сайте, принадлежат сайту mastertim.ru и написаны для людей. Полное или частичное копирование текста и (или) изображений, размещение на других сайтах, использование в своих корыстных целях, ЗАПРЕЩЕНО!

Уверены, что в настоящий момент такие полы радости вам не приносят. И дело здесь не только в сроках давности (срок службы деревянных полов был рассчитан на 25-30 лет). Вероятно, что строители сильно спешили сдать объекты, и отклонение от требований существующих СНиПов и ГОСТов в условиях массового строительства хрущевок и брежневок было вполне допустимым явлением.

А ведь при соблюдении условий правильного монтажа, деревянные полы могут безукоризненно служить и 80 и 100 лет. Может быть поэтому, полы из деревянной доски сегодня всё реже встречаются в наших квартирах, уступая свои веками завоеванные позиции ламинату.

Ламинат, паркетная доска или полы из шпунтованной доски

В современных жилых комплексах застройщики относительно напольных покрытий ограничиваются ровной бетонной стяжкой, справедливо полагая что покупатель сам решит что он хочет видеть под ногами. Благо выбор материалов на сегодняшний день достаточно велик. И выбор в конечном итоге происходит не в пользу деревянной доски. Причина достаточно проста – рядовому застройщику нужны материалы не только доступные по цене, но и легко модифицируемые в финишные покрытия.

Здесь у деревянной доски серьёзные минусы, её достаточно сложно доставить в квартиру, и уложить с её помощью полы дело не простое. А позволить себе настоящий деревянный паркет или паркетную доску, не имеющую таких сложностей, может далеко не каждый. Преимущества же ламината очевидны, это в первую очередь невысокая стоимость, простая и быстрая сборка, огромное разнообразие рисунка, повторяющего фактуру любого материала, в том числе и древесины.

Хотя как бы ни был прекрасен ламинат, и как не расхваливали бы его продавцы, он не имеет той естественной тактильной теплоты, неповторимости фактуры, долговечности, присущей древесине. Ведь что такое ламинат? Это рисунок с имитацией паркетного пола, помещенный в синтетический герметичный саркофаг. Вокруг нас и так слишком много искусственного, а какое удовольствие ощущать под ногами настоящие деревянные полы, можно понять, только сделав их.

Ещё с далёких времен люди знали о том, что деревья обладают целебными свойствами. Прикладывая к больным местам плашки деревьев и просто находясь в непосредственной близости от деревьев, обнимая и прикасаясь руками к ним, люди избавлялись от многих болезней, усталости, стресса, нормализовывали кровеносное давление. На Руси такой вид лечения назывался древолажением (ладить с природой, приходить в гармонию с ней). Сегодня такой способ лечения называется дендротерапией.

Отбросив эмоции и посмотрев на ламинат, паркетную доску и полы из шпунтованной доски с практической точки зрения, увидим следующие достоинства (плюсы) и недостатки (нулевые результаты):

ХАРАКТЕРИСТИКИ

МАКСИМАЛЬНО БАЛЛОВ

ЛАМИНАТ

ПАРКЕТНАЯ ДОСКА

ПОЛЫ ИЗ ШПУНТОВАННОЙ ДОСКИ

БЫСТРЫЙ МОНТАЖ

10

10

10

0

ДОСТУПНАЯ ЦЕНА

10

10

0

0

ДОЛГОВЕЧНОСТЬ ПОКРЫТИЯ

10

3

7

10

СТОЙКОСТЬ К МЕХАНИЧЕСКИМ ПОВРЕЖДЕНИЯМ (ЦАРАПИНЫ, ВМЯТИНЫ)

8

8

2

2

ВОЗМОЖНОСТО ОБНОВЛЕНИЯ, ПОЛИРОВКИ (ВОССТАНОВЛЕНИЕ ПОКРЫТИЯ)

8

0

5

8

ПРИРОДНАЯ ЭКОЛОГИЧНОСТЬ

8

0

8

8

НЕПРИХОТЛИВОСТЬ К ОСНОВАНИЮ

8

0

0

8

ВЛАГОСТОЙКОСТЬ

5

0

1

1

СТОЙКОСТЬ К КОЛЕБАНИЯМ ТЕМПЕРАТУРЫ И ВЛАЖНОСТИ

5

4

1

1

ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ

3

0

3

3

АНТИСТАТИЧНОСТЬ

3

0

2

3

ОБЩЕЕ КОЛИЧЕСТВО БАЛЛОВ:

35

39

44

Данный рейтинг носит чисто субъективный характер, мы лишь ещё раз подчеркнули достоинства материалов. При выборе нужно исходить из того, какая из характеристик является для вас наиболее важной: невысокая стоимость, быстрота установки, экологическая чистота или долговечность, и т.д.

Что делать со старым деревянным полом

Можно ли отремонтировать старые деревянные полы, имеющие дефекты описанные выше?

Возможны следующие варианты:

1. Ремонт деревянного пола.

Наверное можно попробовать укрепить слабые места дополнительными саморезами, зашпатлевать проблемные участки и заново выкрасить полы или постелить сверху фанеру для создания основы под ламинат, линолеум, паркетную доску. Можно также вырезать и заменить отдельные участки досок.

Все вышеперечисленное возможно избавит наш пол от скрипа и провисания, но лишь на некоторое время. Через 2-4 года эти неприятности всё равно вернутся, ведь основная проблема кроется в старых, наспех когда-то уложенных лагах (балках). Попутно мы получим ещё одну неприятность в виде испорченного ламината или ещё хуже паркета (в случае если пожадничали с фанерой или посадили материалы на клей). Так что данный вариант нам не подходит.

Надеемся также, что Вы осознаёте бесперспективность попыток выравнивания провисших деревянных полов с помощью самовыравнивающихся смесей и ровнителей.

2. Капитальный ремонт: вскрытие деревянных полов и ремонт лаг (балок).

Данный вариант уже более чем перспективен. Отремонтировав лаги, мы можем вновь уложить старые шпунтованные доски на место. Единственное, вряд ли у нас получится сплотить их плотно как раньше, ведь пазы и гребни от времени и демонтажа скорее всего будут деформированы либо разрушены. Но зато такой «черновой» пол будет являться отличной основой под ламинат, линолеум или паркетную доску.

3. Укладка новых деревянных полов и замена лаг.

Третий самый радикальный способ, нам нравится больше всего. Демонтировать старый пол и вместе с лагами отправить его на свалку истории…

Именно так мы и поступим, но с некоторыми исключениями: всё же жалко и глупо выбрасывать 6 метровые половые доски, из которых получатся отличные лаги.

Укладка новых деревянных полов из шпунтованной доски

Возможно ли заменить своими силами старый скрипучий деревянный пол на новый? А если квартира находится например на 5 этаже? Уверены что да, если отбросить мелкие нюансы, то серьезных проблем всего две, но и они вполне решаемы.

Первая проблема заключается в том, как доставить и поднять шпунтованный пиломатериал в квартиру, с учетом длины досок 4,5-6,0 м.

Имея участок или дом на земле, с доставкой проблем обычно не возникает. Пиломатериалы выгружаются на участок, обрезаются по длине в нужные размеры, заносятся, с ними удобно работать.

Как же быть, если вы живете в городских условиях, а иметь новые деревянные полы очень хочется?

С подъемом шпунтованных досок на этаж можно легко решить, если предварительно договориться об их обрезке в нужные размеры, например по наименьшей длине. Имея помещение 4х5 метра, распиливаем доски в 4 метра, которые легко пронести в подъезд и входную дверь.

Обычно укладку деревянного пола производят вдоль движения в помещение от входа и вдоль падения солнечного света. Но что нам мешает уложить доски поперек, по наименьшей длине? Правильно, только опасения что можем так ужасно плохо настелить полы, что будем спотыкаться об них при движении. Если при монтаже приложить немного старания и аккуратности, этого не произойдет никогда. Ещё мешают старые короткие лаги, от которых лучше избавиться. Для изготовления новых длинных лаг мы используем старые половые доски.

Вторая проблема связана с тем, что древесина является «живым» материалом, чутко реагирующим на изменение температуры и влажности. Поэтому нам необходимо привести уровень влажности досок к среднему по помещению, в зависимости от степени и качества обработки досок производителем в сушильных камерах.

Почему это так важно? Если мы попытаемся сразу же жёстко настелить деревянный пол, не дав ему «отлежаться», то велика вероятность что через несколько месяцев его покоробит (поведёт). А через полгода придётся сплачивать полы вновь, так как из-за усушки досок образуются значительные щели. Данный нюанс часто упускается из виду даже опытными строителями. Может быть, потому что это будут уже не их проблемы.

Естественная усушка древесины со временем, связана с удалением влаги и приводит к уменьшению линейных размеров и объема. Влажность половых досок при укладке и сплачивании должна быть не более 10-12%.

Поэтому здесь может быть только два варианта: либо мы оставляем доски в покое на 3-4 недели, либо настилаем полы без фиксации досок к лагам.

Оптимально было бы настелить пол без фиксации (закрепляются только доски в каждом 4-м ряду) и забыть про него на год, но немногим этот вариант понравится.

Размеры половой доски, рассчитываем количество шпунтованных досок на помещение

Шпунтованная половая доска имеет паз и шпунт с реберных сторон, обеспечивающих надежное соединение и плотное прилегание досок друг к другу. Нижняя сторона доски имеет вентиляционный (компенсационный) паз, препятствующий короблению и обеспечивающий микроциркуляцию воздуха в подпольном пространстве.

Здесь нам нужно определиться с размерами пиломатериалов (толщина, ширина, длина).

Толщина шпунтованной доски играет наиболее первостепенную роль, определяющую её предназначение. Для жилых зданий рекомендуемая ГОСТ 8242-88 толщина шпунтованной доски должна составлять 21 мм (ДП-21), 27 мм (ДП-27) или 35 мм (ДП-35).

Приобретать для квартиры доску толщиной 35 мм (ДП-35) смысла особого нет, так как она предназначена для устройства полов в общественных зданиях с повышенной эксплуатационной нагрузкой. В то же время данная толщина является самой популярной и востребованной, так как ассоциируется с большей надежностью будущего пола.

Не стоит забывать, что для повышения прочности деревянного пола, можно усилить доски с нижней стороны фанерой или черновым полом.

Ширина доски для покрытий полов определяемая ГОСТом 8242-88 должна составлять от 64 до 140 мм. Здесь отсутствует четкая градация на жилые и общественные здания, что позволяет производителям выпускать шпунт из доступных им лесоматериалов различных по ширине, лишь бы толщина готовой половой доски укладывалась в ГОСТ.

Для устройства полов под покраску или под черновые полы следует использовать более недорогие доски шириной от 64 до 100 мм. Полы из досок шириной 120-145 мм за счет меньшего количества стыков смотрятся более добротно и эффектно, их имеет смысл приобретать под последующую лакировку.

Длина шпунтованной доски определенная ГОСТ должна составлять от 2100 мм и выше.

Пример расчета количества шпунтованной доски на помещение 4 х 5 метров.

Если мы приобретаем 4-х метровую доску шириной 120 мм и настилаем её по ширине, то нам нужно приобрести:

5000 мм длина комнаты / 120 мм ширина доски = 41,7 штук досок. Округлив до целого числа получаем 42 доски на помещение.

Можно также воспользоваться онлайн калькулятором размещенным ниже. Разработан он правда для ламината, но и для расчета количества половой доски может быть вполне полезен.

Калькулятор расчета ламината, паркетной или половой доски

Внимание, к данному количеству нужно добавить еще как минимум 1 доску!

Здесь нас ждёт первая ошибка, которую легко избежать, если помнить что доски склонны к естественной усушке и уменьшению своих размеров. Лучше не уповать на то, что производитель распилил половую доску с учетом припусков на усушку, заботливо и по всем правилам доску высушил. Измерив ширину досок через 3-4 недели, можно обнаружить, что ширина составляет уже не 120 мм, а 118 мм. И это будет совершенно нормальным явлением, усушка 1-2 мм укладывается в ГОСТ 6782.1-75, т.е. производитель нас не обманул. Только досок нам нужно было заказать не 42 штуки, а:

5000 мм длина комнаты / 118 мм ширина доски = 42,4 = 43 доски.

Но и это ещё не всё. Если вы покупаете/заказываете пиломатериалы без предварительного осмотра, то лучше добавить 1 доску на случай выбраковки. Тоже самое касается и паркетной доски, лучше приобрести на 5-10% больше, чем необходимо, на возможное образование незапланированных отходов.

Таким образом, мы получаем итоговое значение нужного количества половой доски 42+1+1 = 44 штуки.

Определившись с количеством шпунтованных досок, выбираем и заказываем пиломатериалы, договорившись об обрезке их в нужные размеры. Доставляем доски к подъезду, заносим в квартиру. Удобней это сделать вдвоём, но можно справиться и одному человеку.

ВНИМАНИЕ! Все материалы, представленные на сайте, принадлежат сайту mastertim.ru и написаны для людей. Полное или частичное копирование текста и (или) изображений, размещение на других сайтах, использование в своих корыстных целях, ЗАПРЕЩЕНО!
Просушка и антисептирование шпунтованных досок

Для выравнивания влажности досок в соответствии с климатическими параметрами помещения, оставляем их для просушки на 3-4 недели. Лучше конечно оставить их там, где они будут уложены, но нам ведь ещё нужно демонтировать старый пол. Поэтому используем помещение со схожими климатическими параметрами.

Многим не нравится идея с такой длительной адаптацией половых досок к помещению. Если сократить время просушки до одной недели, нужно быть готовым что примерно через год щели между досками составят до 3-5 мм. Кроме того при повышенной влажности в помещении доски могут разбухнуть и покоробиться.

Следует отметить, что для покрытия из половых досок небольшие щели до 1 мм почти неизбежны, так как их влажность и размеры будет незначительно меняться в зависимости от времени года. В этом нет ничего плохого, слегка видимые границы между досками только подчеркивают красоту деревянного пола.

Если вы хотите иметь покрытие без видимых стыков и швов, то нужно выбрать полы из готовых паркетных досок. Такие доски более устойчивы к изменениям температуры и влажности, так как изготовлены из твёрдых лиственничных пород и подвергнуты сложному многоуровневому процессу в заводских условиях. Их отделка гораздо сложнее и более устойчива к истиранию, царапанию, не требует шлифовки и дополнительной обработки ЛКМ. Покрытие имеет гладкую, однородную поверхность. С другой стороны, готовый паркет является намного более дорогим покрытием, чем шпунтованные половые доски.

Антисептирование досок. При демонтаже старого деревянного пола можно заметить, что с нижней стороны и по кромкам половые доски были обработаны антисептиком (консервантом). Данная операция будет не лишней и сегодня, особенно если подпольное пространство плохо проветривается и подвержено образованию плесени. А при устройстве полов на земле (по грунту), обработка досок антисептиком просто необходима.

Демонтаж старых деревянных полов

Полностью освобождаем помещение от мебели и вещей. Демонтируем старый пол.

Из инструментов нам понадобятся гвоздодер и клещи.

Хотелось бы, что бы лаги и подпольное пространство выглядело так:

или так:

В реальности всё выглядит куда печальней:

Свалка строительного мусора, полуистлевших тряпок, бытовых отходов, бережно сохранённых для жильцов строителями, служит отличным источником пыли и неприятного запаха. Кстати такая же картина наблюдается в меж стеновых панелях. Может это маленькая тайна строителей, или это просто такое правило – нам от этого не легче. Особенно при мысли что мы дышали всем этим долгие годы…

Выкидываем старые лаги и опоры. Выгребаем весь хлам что был в подпольном пространстве. По возможности избавляемся от пыли – проводим влажную уборку.

Монтажной пеной заделываем все щели между перекрытиями и стенами.

Подпольное пространство очищено от мусора и готово к установке новых деревянных полов. В следующей статье мы рассмотрим, как правильно установить новые лаги и столбики и наконец-то приступим к укладке новых досок пола.

ВНИМАНИЕ! Все материалы, представленные на сайте, принадлежат сайту mastertim.ru и написаны для людей. Полное или частичное копирование текста и (или) изображений, размещение на других сайтах, использование в своих корыстных целях, ЗАПРЕЩЕНО!

Читать далее:

Установка новых лаг и столбиков, настил шпунтованных досок, сплачивание деревянного пола – часть 2

Критерии выбора половой доски для квартиры, дома и офиса

Квартира

В квартире предполагается постоянное проживание, следовательно- поддержание определенной температуры и влажности. Поэтому в квартиру можно смело стелить не только инженерную доску пола, но и массивную доску пола.

При выборе ширины изделия нужно учитывать площадь помещения: чем меньше у Вас комната, тем меньше должна быть ширина доски. Если Вы положите широкую доску в маленькое помещение, то визуально площадь еще больше уменьшится.

 Выбор породы – это дело вкуса. Ясень считается более теплым деревом, чем дуб. Поэтому для детских, спален чаще используют именно его. Классический дубовый пол используют в кабинетах, гостиных.

 При укладке полов на кухне, нужно помнить о постоянных перепадах температур во время готовки. Не советуем использовать на кухонные полы массив, лучше уложить инженерную доску пола или массивную доску пола из термоясеня.

Дом

В доме довольно тяжело поддерживать постоянную температуру и влажность во всех помещениях. Часто в доме постоянно не проживают, а только летом. Поэтому логично использовать инженерную доску пола или массив из термодерева. Такое напольное покрытие меньше реагирует на погодные изменения.

 При использовании массива у Вас гораздо быстрее появятся щели, в которые будет забиваться пыль и грязь. Доска начнет скрипеть.

 Считается, что массивную доску пола можно многократно циклевать и шлифовать. Но слой массива на инженерной доске 4-6 мм, при шлифовке уходит максимум 1 мм, т.е. хватит на 5-6 раз. При этом рабочий слой на массиве (до шипа) тоже 4-6 мм.

Офис

Офисы, шоу-румы и т.д. – это проходные помещения. Поэтому при выборе доски нужно учитывать факт постоянной эксплуатации доски, истираемость.

 Конечно стоит выбрать изделия из твердых пород: дуб или ясень. Будет это массивная доска пола или инженерный паркет – не важно, но инженерный паркет практичнее, геометрически стабильнее (ровно лежит), а также подлежит довольно легкой и локальной замене поврежденных плашек.

 Не менее важен не только выбор самой доски, но и покрытия. Практичнее будет покрыть доску маслом, т.к. это покрытие подлежит локальному ремонту. Например, место особого истирания (при входе, около рабочего места), можно отшлифовать и заново покрыть, не трогаю остальную площадь, что невозможно при покрытии лаком.

  Дуб и ясень – светлые породы, поэтому, если у Вас светлые полы, по мере истирания у Вас появятся светлые проталины, что не так заметно. Но если Вы покроете светлую доску в темный цвет (шоколад, орех и т.д.), то места истирания будут светлые, что заметно и не эстетично. В этом случае имеет смысл использовать массивную доску пола из термоясеня, которая темная на всю толщину.


Черновой пол в деревянном доме своими руками: инструкция

Всем привет! Если вы планируете строить или капитально ремонтировать деревянный дом, статья об основных принципах монтажа чернового пола на лагах вам может пригодиться. Черновой пол должен быть прочным, долговечным и надежно защищать дом от утечек тепла.

О чем нужно подумать заранее?

Основой чернового пола служат лаги – деревянный брус или доски толщиной не менее 5 см. Чтобы пол выдерживал серьезные нагрузки, лаги необходимо качественно уложить и закрепить.

Итак, спроектировав ленточный фундамент или ростверк столбчатого фундамента с некоторым запасом по ширине относительно деревянных стен, концы лаг можно опереть на данную конструкцию без врезки в стену. Важное условие: лаги с каждого конца должны заходить на цоколь или ростверк не менее чем на 10 см, плюс требуется предусмотреть зазор в 2 см между торцом лаги и стеной для естественного расширения древесины.

В случае недостаточной ширины цоколя или ростверка, концы лаг необходимо врезать в деревянную стену. Есть и другие варианты решения вопроса: если на небольшом расстоянии от стен сложить из кирпича подставки под опорные балки, лаги можно прикрепить к ним – в этом случае не потребуется ослаблять стены врезкой. Кирпичные столбы на бетонном основании потребуются и в качестве промежуточной опоры для длинных лаг.

Чтобы пол прослужил длительное время, важно использовать хорошо просушенную древесину. Все деревянные элементы перед монтажом необходимо тщательно обработать антисептиком. Я рекомендую выполнить данную процедуру минимум дважды, выдержав паузу в несколько часов. Это защитит конструкцию от появления грибка и поражения вредителями.

Необходимые материалы и инструмент

Из материалов нужно подготовить следующее:

Материал Характеристики
Брус С сечением 10*15, 15*15 или 15*20 см, для опорных лаг.
«Черепной» брус 4*4 или 5*5 см
Необрезная доска 2*10см для настила основания пола
Гидроизоляция Чаще всего используется рубероид
Утеплитель Можно использовать минеральную вату
Пароизоляция пленка  
Крепежные элементы Стальные уголки, саморезы, гвозди и анкера

 

Для обустройства чернового пола нам понадобятся следующие инструменты:

  • рулетка, карандаш или маркер;
  • электролобзик или ножовка по дереву;
  • шуруповерт или электродрель с регулятором скорости;
  • нож, молоток, скотч (для монтажа пароизоляции) и строительный степлер со скобками.

Подготовка основания

Если лаги укладываются концами на цоколь или ростверк, предварительно следует уложить на бетон гидроизоляцию и выполнить обвязку из тонких досок по периметру помещения. Концы лаг следует зафиксировать при помощи металлических уголков, прикрепленных к доскам обвязки. Не надо делать жесткого крепления – пол должен «дышать», не деформируясь при изменении температуры и влажности.

Если в качестве основания вы решили использовать кирпичные столбы, то они возводятся на бетонном основании. Выглядит это так:

Сечение столбика – 40х40 см. Высота должна соответствовать высоте цоколя, поверхность – строго горизонтальная, проверяется уровнем. На столбик укладывается гидроизоляция и деревянная прокладка. К столбам, фиксирующие лаги, крепятся при помощи анкеров или уголков.

Шаг укладки лаг зависит от предполагаемой нагрузки и сечения бруса. Опорный брус следует монтировать с шагом около 30 — 50 см. Хочу обратить ваше внимание на следующий нюанс: если планируется установить в помещении камин, рояль или еще что — то тяжелое, то в этом месте опорные элементы следует уложить почаще.

Paste a VALID AdSense code in Ads Elite Plugin options before activating it.

class=»eliad»>

Зазор между торцом лаг и стеной (2-3 см) лучше всего заполнить мягким теплоизоляционным материалом.

Монтаж «черепных» брусков, укладка чернового основания и утепленного пола

В нижней части лаг по всей длине необходимо набить «черепные» бруски – на них будет опираться нижний настил.

Для настила лучше всего использовать хорошо просушенные крепкие доски 2*10 см, напиленные в размер шага между лагами. Доски плотно подгоняются друг к другу, но ничем не крепятся.

Поверх настила укладывается гидроизоляция, повторяя контуры каркаса. Крепить ее удобно степлером. Пленка должна с запасом заходить на стены, в конце монтажа излишки легко срезать.

Углубления между лагами – место для рулонного или листового теплоизоляционного материала. Его можно уложить в один или два слоя, но верхний край лаг должен оставаться выше или на уровне теплоизолятора. Материал не только предотвратит утечку тепла, но и послужит неплохой шумоизоляцией.

Следующий слой – пароизоляционная мембрана. Она должна быть цельной и заходить на стены. Стыки проклеиваются скотчем. Чтобы обеспечить вентиляционный зазор, поверх пароизоляции вдоль лаг набиваются бруски сечением 5х5 см.

Заключительный этап монтажа чернового пола – укладка внешнего настила. Он может монтироваться из фанеры, плит ОСБ или досок. Они укладываются встык и крепятся при помощи саморезов. Главное условие – это обеспечить ровную горизонтальную поверхность для будущей отделки.

Заключение

Черновой пол достаточно просто смонтировать своими силами. Главное внимательно подойти к выбору и обработке древесных материалов и обеспечить горизонтальность поверхности, на которые опираются лаги. Правильно выполненная конструкция послужит качественной основой для финишной отделки.

В ростверке или цоколе на каждой стене требуется предусмотреть вентиляционное отверстие, забранное мелкой сеткой. Сквозняк под полом не позволит древесине набирать влагу, а следовательно предотвратит преждевременное образование плесени и грибка.

Видео по теме «Черновой пол в деревянном доме своими руакми»:

Paste a VALID AdSense code in Ads Elite Plugin options before activating it.

class=»eliad»>

варианты, цена. Видео – Укладка массивной дубовой доски

Деревянный пол как любое натуральное покрытие со временем приходит в негодность. Возникает необходимость удалить его и заменить новым. Как провести правильно демонтаж старого настила? Как вскрывать деревянные полы без помощи мастеров? Эти и другие вопросы волнуют тех, кто хочет сделать ремонт в доме своими руками.

Зачем вскрывать полы

Деревянные детали основания пола, дощатое покрытие чернового и лицевого слоёв в процессе длительной эксплуатации гниют, рассыхаются, превращаются в труху. Главные враги натуральных изделий – высокая влажность, насекомые и мелкие грызуны.

От большого присутствия влаги дерево плесневеет, покрывается грибком. В процессе разрушения в помещении создаётся неблагоприятный микроклимат. У людей может возникнуть аллергическая реакция. Дышать плесенью вредно. Особенно важно оградить от подобной опасности детей.

Заплесневевшие доски выглядят не эстетично. Синюшные разводы нарушают красоту природного древесного рисунка. Скрыть их трудно. Не помогает никакая строительная косметика.

Вредители источают древесину, превращая её в труху. Мыши выгрызают в нём отверстия. От этого ходить по полу становится небезопасно. В повреждённые доски поступает холодный воздух. Ноги на таком полу стынут. Зимой поддерживать комфортную температуру в помещении проблематично.

Кроме основных причин, замены деревянного пола существуют другие:

  • сильная изношенность покрытия в результате интенсивной эксплуатации;
  • ошибки на этапе строительства здания, неправильное устройство основания, чернового и чистового настила, нарушения в системе вентиляции;
  • для монтажа пола изначально использовался низкосортный материал, который в процессе монтажа деформировался.

Данные причины являются основанием для замены старых деревянных деталей новыми.

Способы демонтажа старого деревянного покрытия

Перед тем, как вскрывать деревянные полы , следует исследовать покрытие и изучить способы его демонтажа. Выбор методики зависит от состояния основных напольных элементов, условий утилизации отходов, планируемых материальных затрат на проведение ремонта.

  1. Если в результате обследования обнаружено много хорошо сохранившихся элементов, их можно использовать при сооружении нового покрытия. Главное условие – в процессе демонтажа сохранить их целостность. Для этого важно провести работы аккуратно, стараясь не повредить доски.
  2. Абсолютно непригодный для повторного использования материал снимают полностью и утилизируют. Аккуратность здесь нужна, чтобы не пораниться о щепки, не занозить руки.

Внимание! При демонтаже старых деревянных элементов работают в толстых рукавицах удобным инструментом.

Демонтаж досок с последующим их использованием позволяет сэкономить деньги при закупке строительно-отделочных изделий. Расчёт на приобретение новых элементов пола ведут после его вскрытия.

Как проводить вскрытие деревянного пола

Демонтаж деревянного покрытия проводят в несколько этапов.

Подготовительные работы

Если снятие старых досок проводят в квартире многоэтажного дома, оно сопровождается определёнными неудобствами для соседей. Высокий уровень шума, много пыли, мелкого и крупного мусора.

Чтобы избежать неприятностей для себя и окружающих, работы проводят в определённое Законодательством время, когда можно превысить уровень шума. Это промежуток с понедельника по пятницу с 7.00 до 22.00. В выходные лучше отказаться от шумной деятельности или начинать её не раньше 8.00. Во избежание конфликтов следует предупредить соседей о своём решении проводить строительные работы.

Для предохранения дыхательных путей от пыли используют респиратор. Чтобы обезопасить глаза, надевают специальные пластиковые очки. Выполнять грязные работы следует в рабочих рукавицах и спецодежде.

Помещение, где будут проводить демонтаж пола, освобождают от мебели, декоративных элементов. Дверной проём закрывают влажной тряпкой или полиэтиленовой плёнкой. Это позволит предупредить распространение пыли по квартире.

На подготовительном этапе важно подготовить мешки для мусора, продумать, куда выносить крупные фрагменты. Для демонтажа старых досок понадобится несложный набор инструментов:

  • гвоздодёр или шуруповёрт, если доски прикручены саморезами;
  • компактный металлический лом;
  • молоток;
  • топорик;
  • клещи;
  • ножовка (электролобзик).

Если основанием для пола служит бетонная плита, следует приготовить цементно-песчаную смесь, чтобы заделать сколы и трещины.

Хорошо сохранившиеся элементы, которые можно пустить в дело повторно, нужно очистить от краски, лака с помощью металлической щётки или шлифовальной машинки. Перед демонтажом их рекомендуется пронумеровать, чтобы сохранить прежний порядок.

Основные работы

  1. Снятие плинтуса. Окантовку пола начинают удалять от дверного проёма. Деревянный плинтус обычно крепят гвоздями. На планке находят места расположения шляпки крепежа. Здесь аккуратно подсовывают ломик и слегка приподнимают изделие. Так поступают по всей длине плинтуса. Молотком слегка вколачивают его вниз, чтобы обнажить шляпку гвоздя. Затем гвоздодёром вынимают крепежи. Снятые планки утилизируют или используют при проведении других ремонтных работ. Длинные изделия можно разрезать, чтобы проще было выносить и складировать.
  2. При наличии вентиляционных отверстий закрытых специальной металлической решёткой накладку снимают. Её можно использовать повторно.
  3. Разбор пола начинают с первой от стены доски, прилежащей к противоположной дверям стене. Доски, прикрученные саморезами, освобождают с помощью шуруповёрта. Это происходит быстро, без особого труда. Однако большинство старых настилов крепились гвоздями к деревянным балкам (лагам). Вынимать их труднее и дольше, так как делают это вручную. Время на удаление гвоздей увеличивается, если предполагается в дальнейшем использовать снятые доски. Их необходимо сохранить без повреждений.

Чтобы аккуратно вскрыть деревянный пол, первую доску приподнимают на 1-1,5 см гвоздодёром или ломом, просунув его в щель между стеной и полом. Начинают с середины, постепенно переходя к краям. Приподнятую деталь снова вколачивают к лагам, чтобы обнажить шляпки гвоздей. Гвоздодёром вынимают крепежи, вытаскивают доску из соединения шип-паз, стараясь не повредить место горизонтального соединения. Так же поступают с другими деталями.

Если доски не подлежат повторному использованию, их можно расколоть, разрезать, снять более агрессивными методами. Щепки и крупные фрагменты кладут в мешки и выносят из помещения.

После снятия всех деталей проводят их осмотр. Хорошие изделия оставляют, повреждённые разрезают и утилизируют. Доски для вторичного применения чистят и обрабатывают специальными защитными средствами, чтобы продлить срок их службы. Обязательно исследуют состояние лаг. При непригодности их к дальнейшей эксплуатации их заменяют новыми изделиями подобных габаритов.

Провести вскрытие деревянных полов несложно. Демонтаж старых досок можно выполнить в одиночку без привлечения дополнительной рабочей силы. Это значительно сэкономит бюджет всего ремонта.

Просмотрено: 1 308

Замена старого деревянного пола
Пароизоляция деревянного пола своими руками Обустройство деревянного пола своими руками
Шлифовка деревянного пола — как сделать своими руками Монтаж деревянного пола своими руками, видео

Потребность в ремонте деревянных полов в квартире возникает примерно каждые семь — десять лет, независимо от качества и устройства напольного покрытия. Дерево, будучи покрытым слоем современных красок и эмалей, даже в тепличных условиях квартиры все равно поглощает и теряет влагу, разрушается на торцах и стыках, достаточно быстро вытирается и теряет декоративное покрытие.

Как ремонтируются деревянные полы

Способы и технологические приемы ремонта деревянного основания в квартире зависят от устройства и размещения полов. Вторым фактором, определяющим поэтапно глубину ремонта пола в квартире своими руками, является физическое состояние древесины, степень износа половиц или паркетной доски. Чем старее деревянный пол в квартире, тем больше объем работ, вплоть до полной замены напольного покрытия и несущих конструкций.

В условиях квартиры различают два типа деревянных полов:

  • Навесные покрытия, собранные из досок – половиц на поперечных лагах;
  • Наборные полы выкладываются непосредственно на обрешетку из досок или подкладочный материал, используются на бетонных основаниях.

Совет! Ремонт деревянных полов в квартире должен выполняться только в капитальном исполнении, любое косметическое подкрашивание или заделка щелей обеспечит должное состояние покрытия максимум на полтора-два месяца.

С чего начинается ремонт деревянного пола

Первым делом необходимо оценить состояние половиц и несущей опорной конструкции из досок и балок. Как правило, состояние и степень износа деревянного пола обычно оценивается после удаления части лакокрасочного покрытия на наиболее проблемных местах комнаты и квартиры. Прорезаются и вскрываются стыки между половицами, снимаются плинтуса, проверяется состояние вентиляционной системы подпольного пространства.

Если на отдельных участках обнаружено безопорное подвисание краев половиц, или прогиб досок в центральной части под нагрузкой превышает 3-4 мм, то дополнительно потребуется вскрытие досок для обследования состояния лаговых балок.

Капитальный ремонт деревянного пола, в зависимости от степени и характера повреждений, предусматривает следующие работы:

  • Замена поврежденных лаг, опорных досок и деталей обрешетки;
  • Удаление сгнивших или разрушенных половиц, при необходимости врезка заплаток;
  • Устранение чрезмерного прогиба досок под нагрузкой;
  • Заделка стыков и щелей между половицами;
  • Восстановление плоскости и лакокрасочного покрытия.

Основной причиной катастрофического износа и выгорания досок навесного деревянного пола считается отсутствие нормального продуха и вентиляции подпольного пространства. Поэтому, планируя ремонт полов в квартире своими руками, обязательно в объем работ включают восстановление вентиляционных решеток и каналов.

Ремонт старого деревянного пола в квартире

Напольное дощатое покрытие в идеальных условиях квартиры может простоять достаточно долго, не менее 30-35 лет. Для квартир первого этажа срок службы деревянного пола снижается до 15 лет. При отсутствии цокольного или подвального помещения, утепляющего и гидроизолирующего слоев, что нередко встречается в «хрущевках», деревянные полы даже в условиях квартиры сгнивают максимум за 10 лет.

Замена и ремонт половиц

Наиболее распространенным способом ремонта деревянного пола считается выбраковка и замена половиц. Точечный или локальный ремонт считается экономически обоснованным только при выполнении следующих условий:

  • Если в комнате или квартире ремонту подлежит не более 15% досок;
  • На деревянном полу отсутствуют признаки поражения грибком и насекомыми;
  • Лаговая система находится в удовлетворительном состоянии;
  • Нет протечек воды, следов конденсата, вентиляция пола обеспечивает в подполье необходимый уровень влажности.

Доски, подлежащие замене, освобождаются от гвоздей, боковые швы прорезаются ножовкой или электролобзиком, после чего половицу извлекают из ряда. Если в устройстве деревянного пола используются шпунтованные доски, то резать стык можно только с одной, пазовой стороны.

Через открывшееся отверстие с помощью фонарика и зеркальца осматривают лаговые балки и определяют потребность в ремонте опорной системы деревянного пола.

Подготовленную и заранее обработанную антисептиком заплатку укладывают на деревянный пол так, чтобы между половицами оставался зазор не менее 1 мм, иначе доски после набора маточной влажности в квартире будут скрипеть. Заготовки для ремонта шпунтованными досками подвергают дополнительной обработке – подрезают нижнюю кромку паза-замка.

Для фиксации заплатки используют гвозди 50-70 мм, забивая их «накосую». Если половицы вырезаны из дуба, ясеня или старой сосны, то место забивки протирают кусочком хозяйственного мыла, или бьют гвоздь прямо через мыльный брусок.

Борьба с отошедшими и прогнувшимися половицами

Чаще всего ремонт поднявшихся половиц выполняют простой перебивкой гвоздей. Как и в случае укладки заплаток или ремонтных досок, качающиеся половицы крепят в новых местах, забивая гвозди под углом 60-70 о к горизонту.

Такого ремонта хватает на два – три года при условии, что в квартире деревянные полы подвергаются умеренной нагрузке. Далее шляпки гвоздей поднимаются, и периодически приходится загонять их на свои места. При этом специалисты категорически не рекомендуют забивать крепеж на смазке из клея или алкидного лака, чаще всего такой ремонт приводит к поломке половиц.

В ситуации, когда из-за прогиба или разрушения лаговых балок половицы начинают прогибаться в центре доски, ремонт гвоздями в квартире оказывается бесполезен. Для ремонта прогиба деревянного пола обычно используют старый дедовский способ установки опорных штифтов.

Для начала определяют линию прохождения под доской опорной лаговой балки. Далее с помощью коловорота и толстого, 20-25 мм бура в половице сверлят отверстие так, чтобы оно не совпало с линией лаги.

Качающуюся половицу разгружают, чтобы обеспечить выравнивание доски, а в отверстие забивают деревянный штифт так, чтобы установленная деревяшка достала до бетонного пола. В результате ремонта у проблемной половицы появилась дополнительная опора, способная выдержать любую мебель квартиры.

Если деревянный пол в квартире просел настолько, что это видно невооруженным глазом, нужно будет снимать доски и восстанавливать или выполнять ремонт лаговых балок. Замена выполняется стандартным способом, или старые лаги могут укрепляться нашивкой на боковые поверхности дополнительных досок.

Иногда владельцы квартиры открывают для себя неприятный сюрприз, когда во время ремонта обнаруживается, что лаговые балки оказываются сшитыми досками, опирающимися на сложенные столбиком кирпичи. Такое бывает в старых домах, построенных в 70-80 годах прошлого века.

В этом случае необходимо разбирать и восстанавливать всю систему лагов, а кирпичи выкладывать по всем правилам на кладочном растворе.

Заключительный этап отделки

Капитальный ремонт деревянных полов завершается циклеванием поверхности с помощью электрической машинки. Швы и стыки заделывают шпаклевкой на клеевой основе, лучше всего на столярном клее, сушат до состояния камня и шлифуют до гладкой поверхности.

Перед покраской свежие деревянные полы грунтуют, можно использовать специальную смесь или разведенный лак, все зависит от выбранного будущего лакокрасочного покрытия.

Ремонт бетонного пола в квартире своими руками

В квартирах более современных проектов деревянные полы выполняются на бетонной основе, чаще всего в виде настила из шпунтованной половой доски. Такое решение позволяет уменьшить размер подпольного пространства в квартире, а заодно снизить затраты на монтаж покрытия. Доски укладываются на брус, закрепленный на бетонной основе. По нормативам бетон должен быть закрыт гидроизоляцией и теплоизоляцией.

Стандартной причиной ремонта деревянного пола на бетоне считается коробление половиц. Происходит это из-за накопления водного конденсата под деревянным полом, соответственно, материал набухает и расширяется, поднимается на стыках «елочкой». Такое случается, если квартиру регулярно заливают соседи. Второй причиной является неправильное устройство системы отопления под окнами квартиры, в осенне-зимний период влажный холодный воздух, минуя радиатор отопления, проникает под деревянный пол.

Восстанавливаем деревянный пол в квартире

Предварительно потребуется вытащить крепеж, которым доски пришиты к брусовой обрешетке, и снять плинтуса. Доски легко снимаются с обрешетки, каждую половицу маркируют для упрощения процесса сборки после ремонта бруса.

Снятую доску отправляют в соседнюю комнату квартиры, а с пола снимают последовательно бруски обрешетки и полотнища утеплителя. Очищенный бетонный пол зачищают до белизны и обрабатывают антисептиком.

Независимо от состояния подкладочного материала, утеплитель заменяют новым изоляционным материалом. Снятые рейки обрешетки подвергают сушке, но ни в коем случае не на балконе квартиры или на солнце. В процессе ремонта брус должен высохнуть в условиях естественной влажности, без нагрева и сквозняков.

Сборка и декоративная отделка деревянного пола

Далее предстоит самая трудоемкая часть ремонта пола, каждую деревянную планку, высушенную и обработанную пропиткой, необходимо уложить и выровнять строго по линии горизонта. С помощью разметочных шнуров брус выравнивают в одной плоскости.

Доски укладывают согласно сделанных при разборке отметок. Иногда мастера рекомендуют натирать элементы замков «шип-паз» парафиновой свечкой или воском, это помогает избежать появления в квартире скрипа половиц.

После укладки деревянный пол шлифуют паркетной машинкой, грунтуют и покрывают акриловым, латексным или полиуретановым лаком.

Ремонт пола в квартире с деревянными перекрытиями

Одной из наиболее сложных проблем, с которыми приходится сталкиваться в процессе ремонтных работ, считается вариант ремонта полов в квартире в случае, когда деревянный пол уложен на перекрытие из дубовых балок. Задача достаточно специфическая и требует очень взвешенного подхода в выборе способа восстановления пола.

Суть проблемы заключается в том, что само перекрытие сформировано на толстых балках, уложенных между этажами с шагом более метра. Потолок нижнего этажа подшит обычной обрезной доской, часто даже не шпунтованной. Из отделки потолка присутствует только толстый слой штукатурки. Любая попытка ремонта деревянного пола может привести к обрушению потолка или отслоению штукатурного декора.

Деревянный пол на таких перекрытиях зачастую укладывается на подкладках из обрезков досок прямо на балки, а внутренности засыпаются смесью стружки и тертой глины.

Простейший способ ремонта пола на деревянном перекрытии

Оптимальным вариантом ремонта деревянного пола будет построение новой обрешетки под настил плит ОСБ и укладки паркета, ламината или дощатого покрытия. Такой деревянный пол достаточно легко будет выровнять и одновременно равномерно перераспределить нагрузку от мебели и домашней утвари, бытовой техники по всем балкам перекрытия.

Важно! Старые доски деревянного перекрытия не трогаем, никаких манипуляций с элементами перекрытия в квартире нельзя производить вообще. В противном случае любой негатив, в том числе деформация потолочной отделки в квартирах нижнего этажа, будет связываться с ремонтом ваших деревянных полов.

Разумеется, такой вариант ремонта деревянного пола уменьшит высоту потолков в квартире на 15-20 см, но для трехметровых помещений сталинской планировки это особой роли не сыграет. Безопасность и надежность ремонта пола в квартире намного ценнее.

В первую очередь на пол укладываются дополнительные несущие балки, их укладывают параллельно балкам перекрытия. Если максимальный размер комнаты в квартире превышает 6 м, то используются стальные двутавры, заделанные в противоположные стены помещения. В остальных случаях можно использовать обрезной брус.

Вторым этапом на уложенные балки устанавливаем обрешетку из бруса 80х80 мм. Вторичный брус крепим на балках с помощью стальных шпилек.

Следующий этап ремонта предусматривает сборку лаговых опор, для них используют брусок сечением 50х50 мм.

Чтобы выровнять будущий деревянный пол в квартире по горизонту с максимальной точностью, используется система резьбовых опор, изготавливаемая из полудюймовых стальных труб с нарезанной резьбой и регулировочными гайками.

На опоры укладываются два слоя фанеры с прослойкой на основе вспененного листового полипропилена. Это способ уменьшить шум, предупредить проникновение влаги в квартиру и одновременно избавиться от скрипа деревянных балок.

Заключение

Сделать ремонт деревянных полов в квартире своими руками выгодно с экономической точки зрения. В среднем ремонтные работы своими силами обходятся в три раза дешевле, даже если приходится покупать ремонтный материал и новый утеплитель. Кроме того, это еще и возможность сделать полы надлежащего качества, без неприятных сюрпризов и неожиданностей.

Полы из натурального дерева со временем приходят в негодность. Из-за неправильных условий эксплуатации, постоянного механического воздействия, температурных перепадов и воздействия влаги, деревянный пол в квартире начинает скрипеть и разрушаться. В некоторых случаях достаточно мелкого ремонта с заделкой щелей, но в квартирах типа хрущёвки, полы уже настолько старые, что мелкого ремонта явно не достаточно и приходится проводить замену не только всего дерева, но и ремонтировать бетонное основание. Далее мы пошагово разберём весь процесс более подробно и предоставим фото, наглядно показывающие результат.

Планирование работ

Перед тем, как обновить деревянный пол в квартире, необходимо составить план работы и сразу определить тип и количество расходного материала. При наличии старого покрытия, посчитать общий метраж напольных досок не сложно. Если работы будут проводится в хрущёвке, то скорее всего потребуется полный демонтаж и замена всего дерева, а также ремонт бетонной стяжки перед укладкой нового пола. Весь рабочий процесс можно условно разбить на несколько основных этапов:

  • Демонтаж старого покрытия;
  • Ремонт стяжки или заливка нового бетонного основания;
  • Установка лагов и укладка утеплителя;
  • Укладка деревянного пола.

К сведению. Если старое деревянное покрытие уже восстановлению не подлежит и использовать его элементы повторно нельзя, то можно заказать услугу по демонтажу деревянного пола. Цена демонтажа деревянного пола в квартире варьируется в пределах одного доллара за квадратный метр, при этом бригады, не только демонтируют, но и вывозят старое покрытие.

Демонтаж деревянного пола в квартире, особенно если это старый пол в хрущевке, у многих вызывает подсознательный страх, поскольку сам процесс достаточно шумный и пыльный, да и вид в результате получается не из приятных. На самом же деле, демонтаж старого пола не такая уж страшная процедура, если его не ломать, а аккуратно разбирать. Для работы достаточно иметь гвоздодёр, молоток и пакеты для мусора. Возможно, потребуется электрическая пила или электролобзик. Убрать деревянный пол в квартире можно за несколько простых шагов:

  • Для начала необходимо полностью освободить комнату от мебели, напольных покрытий и других элементов, которые стоят на полу;
  • Демонтировать старые плинтуса. Если их планируется использовать повторно, то каждый плинтус перед демонтажем необходимо пронумеровать, для того чтоб потом установить в обратной последовательности;
  • Далее снимаются напольные доски, начиная от дальней стены комнаты. Если их повторное использование не планируется, то можно особо не беречь их при демонтаже;
  • Демонтировать лаги. Деревянные полы в хрущевке оборудованы поперечными лагами, снимать их нужно максимально осторожно, чтоб лишний раз не повредить основание пола.

По окончанию всех работ, вы получите голое бетонное основание, которое необходимо тщательно очистить от строительного мусора и пыли. Для этого используется веник и совок, которым убирают крупный мусор, затем пылесосом удаляется оставшаяся пыль.

Подготовка стяжки

Перед тем, как отремонтировать деревянный пол в квартире, нужно заранее определиться, будет ли пол утеплённым или нет. Возможно потребуется дополнительная гидроизоляция, если под полом находится холодное и влажное помещение.

После удаления старого пола, необходимо тщательно изучить бетонное основание и его качество. Если бетонная поверхность покрыта трещинами, есть следы отслоения бетона в виде глухого звука или области пораженные грибком, то перед тем как заменить деревянный пол в квартире, старую бетонную стяжку нужно полностью демонтировать. Делается это при помощи перфоратора с насадкой в виде лопатки. Если старая стяжка повреждена частично, то можно удалить только некоторые её участки.

К сведению. Во многих случаях, приходится демонтировать даже хорошую стяжку, если планируется установить деревянный пол в новой квартире. Это делается для того чтоб углубить основание, поскольку установка лагов и напольных досок поднимают уровень пола, а это не всегда можно сделать. Перед тем как поменять деревянные полы в квартире, нужно учитывать, что при наличии утепления, уровень пола значительно вырастет, особенно если применяются крупные лаги и в качестве утеплителя используется пенопласт или керамзит.

Для качественной укладки нового слоя стяжки, проделываются следующие шаги:

  • После удаления старой стяжки или её ремонта проводится капитальная очистка помещения пылесосом для максимального удаления пыли с поверхности;
  • Затем проводится влажная уборка, которая удаляет мелкую пыль и помещение тщательно высушивается.

На этом предварительная подготовка основания закончена и далее можно приступать к укладке новой стяжки, вид которой выбирается в зависимости от уровня пола и предпочтений владельца.

Наливная стяжка

Если замена деревянного пола в квартире не предусматривает утепления, то для восстановления ровности и целостности покрытия применяется обычный наливной пол. При наличии крупных трещин или выбоин, их заделывают цементным раствором или шпаклевкой с дополнительным армированием малярной сеткой. Затем основание очищают от пыли, покрывают грунтовкой глубокого проникновения в несколько слоёв.

Замешивают самовыравнивающуюся смесь по инструкции на упаковке и заливают поверхность пола. Для выравнивания используется игольчатый валик, который удаляет пузырьки воздуха и разравнивает смесь. После застывания, поверхность получается идеально ровной и готова к укладке деревянного пола.

Утеплённая стяжка из керамзита

Если пол необходимо утеплить, то устраивается стяжка из керамзита. Керамзит является легким материалом и не утяжеляет перекрытие, к тому же обладает хорошими звукоизолирующими характеристиками. Перед тем как перестелить деревянный пол в квартире и утеплить керамзитом, материал необходимо покупать только в герметичных мешках или перед употреблением хорошо его просушить. Процесс укладки керамзитовой стяжки происходит следующим образом:

  • На поверхность основания устанавливаются маячки, высота которых должна равняться толщине пола с учетом цементной стяжки поверх керамзита. Маяки устанавливают строго по уровню;
  • Далее засыпается керамзит и тщательно выравнивается правилом. Слой керамзита должен быть ниже уровня маяков;
  • Затем замешивают цементно-песчаный раствор и укладывают его на поверхность керамзита, выравнивая по установленным маякам;
  • После высыхания, стяжка получит усадку, которая дополнительно выравнивается наливным раствором.

Важно. Если квартира находится на первом этаже или под низом сырое и не отапливаемое помещение, то перед тем как сделать деревянный пол в квартире с керамзитовой стяжкой, необходимо обеспечить дополнительную гидроизоляцию. Для этого применяется монтажная плёнка, которая укладывается с напуском на стены или обмазочный вид изоляции в виде битумной мастики. По периметру помещения устанавливается демпферная лента.

Установка деревянного пола

Если на самостоятельную работу нет времени, то можно заказать деревянный пол в квартире у любой строительной компании или частного мастера. Однако привлечение сторонних специалистов значительно увеличивает сумму, поскольку вы платите не только за стоимость материала, но и за работу.

Перед началом работы необходимо составить предварительную схему будущего пола с точным указанием местоположения лагов, расстояние между ними, а также перечнем необходимого материала и породы дерева. Наличие такой сметы поможет заранее определить, сколько стоит деревянный пол в квартире, если проводить все работы самостоятельно.

На сегодняшний день, наиболее популярными являются два вида деревянного пола, из фанерных листов или шпунтованных досок. Полы из фанеры применяются обычно для укладки ламината или ковролина, в то время как шпунтованные доски могут служить в качестве финишного покрытия и украшать интерьер своим внешним видом.

Меняя старые деревянные полы в квартире на новые, необходима обязательная установка поперечных лагов, на которые будет крепится основное покрытие. Между лагами и стяжкой остается пространство, которое можно оставлять пустым, но лучше его использовать для дополнительного утепления и звукоизоляции. В общем, процесс монтажа нового пола не сложный:

  • Монтаж начинается с разметки помещения под лаги. Направление укладки лагов всегда перпендикулярно направлению досок и обычно их укладывают поперёк комнаты, а напольные доски вдоль. Расстояние между лагами зависит от используемого утеплителя. При использовании пенопласта, расстояние должно быть ровно ширине панели, при использовании минеральной ваты, расстояние делают в среднем 30-40 см.

Важно. Укладывая деревянный пол в квартире своими руками, следите, чтоб высота лага была равна высоте мата утеплительного материала. При использовании минеральной ваты, высота лагов может быть немного меньше.

  • Далее подготавливают лаги и устанавливают их согласно разметке. Крайние лаги должны быть не дальше 6-7 см от стены. Закрепление лагов на основании осуществляется при помощи металлических уголков или напрямую сквозным отверстием в лаге. Для крепления применяют дюбеля. Лаги сразу выставляются по уровню и на одинаковой высоте, для того чтобы после укладки напольных досок не встал вопрос, как выровнять деревянный пол в квартире.
  • После установки и закрепления лагов производится укладка утеплителя, в качестве которого применяйте пенопласт, минеральную вату или керамзит.
  • После утеплителя укладывается гидроизоляционный материал. Обычно это плотная строительная пленка, стыки которой герметизируются двухсторонним скотчем и сам материал закрепляют на лагах при помощи степлера.
  • На завершающем этапе, производится укладка напольных досок или фанерных листов, в зависимости от предпочтения хозяина.

Важно. Часто можно слышать вопрос, чем покрыть деревянный пол в квартире для защиты дерева. Лаги необходимо покрывать специальными пропитками, которые защищают дерево от воздействия влаги, гниения и предотвращают образование плесени. Напольные доски покрывают различными видами лаков, которые несут не только защитные, но и декоративные функции.

В старых домах, где полы делались из дерева, проблема скрипов и непрочности покрытия возникает очень часто. Доска изнашивается, гниет и рассыхается. Замена деревянного пола на бетонный в квартире – выглядит рационально. Сделать это можно, в том числе, в домах старой постройки. Бетонный пол обладает отличной прочностью, сроком службы, его можно застелить ламинатом при полном соблюдении технических требований к этому процессу.

Удаление старого пола

Демонтировать старое покрытие – первый шаг, с которого начинается замена деревянного пола на бетонный в квартире. Для этого используются стандартные инструменты: кувалда, ломик, фомка.

  1. Удаляются напольные покрытия в виде линолеума.
  2. С помощью инструмента покрытие разбирается.
  3. В зонах вхождения труб и других коммуникаций стоит быть особенно осторожным.

После удаления старых досок открывается доступ к основанию. В квартирах на железобетонной плите уложены лаги, часто они даже не закреплены. Пространство между ними засыпано остатками строительного мусора для звукоизоляции.

Все необходимо удалить. Для сбора мусора потребуются мешки и место для их временного складирования.

После того, как строительный хлам и грязь удалены, оценивают лаги. Если дерево находится в хорошем состоянии, можно создать основу для заливки стяжки по фанере или ДСП, которые будут размещаться на существующей подложке. Но это вызовет подъем уровня пола, поэтому стоит решить, что лучше: делать новое покрытие на лагах, без утепления или же – убирать лаги и формировать слой бетона по плитам перекрытия.

На практике большинство владельцев квартир действуют по второму варианту. Лаги демонтируются. После этого нужно тщательно оценить состояние труб – холодной и горячей воды, канализации. Если есть повреждения или признаки плохого состояния, междуэтажный сектор следует сразу же заменить. Позже, после создания бетонного пола, ремонт вызовет гораздо больше проблем и затрат времени.


Оценка списка работ

Освобожденная от пола, лаг, строительного мусора и прочей грязи плита осматривается. Производятся измерения уровня. Пригодится лазерный нивелир, которым определяют перепад высот и их характер.

Может возникнуть несколько ситуаций:

  1. основание формируется несколькими узкими плитами, образующими “ступеньку”;
  2. наблюдается корытообразность или есть выпуклость в центре комнаты со сходом высоты к периметру;
  3. есть равномерный наклон основания в одну или другую сторону.

Необходимо не только оценивать работы по уровню вложения денежных средств, но и планировать как можно меньшую массу стяжки. Для этого бетонный слой делают минимальной толщины, располагая его на отсыпке или облегченном растворе.

Порядок оценки работ будущего пола при большом, от 70 мм перепаде высот пола, выглядят так:

  • толщина бетонной стяжки составляет 40-50 мм;
  • остальное пространство можно заполнить раствором класса.

Более дешевый способ – отсыпка черновой поверхности песком, однако масса такой подушки будет значительна. На практике идеально делать основание из фанеры, под которую для выравнивания уровня насыпается керамзит. Такой способ производства работ дает одновременно гладкую ровную поверхность под стяжку, черновая отсыпка имеет малую массу и обеспечивает некоторую степень дополнительной звукоизоляции.

Основание под стяжку из фанеры можно сделать на лагах из бруса малого сечения. Это удобный и достаточно дешевый способ. Лаги укладываются по полу, обеспечивая горизонталь, при этом в нужных местах под них подкладываются небольшие опоры. После этого свободное пространство засыпается керамзитом.

При отсыпке основания песком его необходимо пролить водой и тщательно утрамбовать. Использовать виброинструмент не рекомендуется – у соседей снизу может повредиться штукатурная отделка или возникнуть другие неприятности. После окончания работ песку нужно дать пару-тройку суток на высыхание.

Разница, деревянный или бетонный пол находится на междуэтажном перекрытии – в массе покрытия. Хотя, не только в этом. Об этом видео:

Немного об очень старых домах

В домах, где нет железобетонного междуэтажного перекрытия, заменить деревянный пол на бетонную стяжку можно одним способом: соорудить черновое покрытие из фанеры или ДСП. Некоторые советуют починить существующий деревянный пол или настилать дополнительное покрытие.

Однако на практике такая работа отнимает массу времени, денежных средств, требует замены разрушенных зон, снятия старой краски и других покрытий для оценки состояния досок.

Поэтому поступают следующим образом:

  • снимаются все доски напольного покрытия;
  • в домах с перекрытием на балках или металлическом профиле межу полом и потолком нижнего этажа засыпают строительный мусор для звукоизоляции. Все это нужно удалить;
  • оценивается состояние лаг. При плохом – они удаляются. При хорошем – лаги зачищаются, обрабатываются противоплесневыми, антибактериальными средствами и закрепляются так, чтобы гарантировать ровность настила фанеры или ДСП.

Подготовка основания под стяжку начинается с засыпки керамзита в междуэтажное перекрытие на балках или двутаврах. Этот слой будет иметь малую массу и обладать хорошей звукоизоляцией. Засыпка производится до верхнего уровня лаг. После этого настилают фанеру или ДСП и действуют так же, как в квартире.


Сооружение гидроизоляции и утепления

После того, как черновое основание под стяжку готово, приступают к созданию гидроизоляционного слоя. Для этого может применяться:

  • рубероид или пергамин;
  • битумные рулонные изоляторы на основе из стеклоткани или стеклохолста;
  • полимерная пленка;
  • односторонняя паропроницаемая мембрана.

Перед расстиланием рулонного гидроизолятора необходимо провести подготовительные работы. Для этого весь периметр комнаты проклеивается специальной строительной лентой. После производится обмазывание битумной мастикой холодного типа применения. Некоторые составы потребуют времени на высыхание, поэтому стоит заранее предупредить соседей о необходимости потерпеть неприятный запах.

После застывания мастики периметр проклеивается демпферной строительной лентой толщиной в 20 мм и можно расстилать рулонный гидроизолятор. Полосы материла размещаются с нахлестом в 10-15 см, каждая следующая полоса находит на предыдущую. По периметру комнаты гидроизолятор должен находить на стены на 10-15 см.

Обработка швов производится следующим образом:

  • при использовании полимерной пленки область края полосы, находящей на предыдущую, проклеивают широким скотчем;
  • рубероид и другие битумсодержащие материалы тщательно прогревают строительным феном по зоне стыка и прокатывают ее валиком для склеивания.

Использовать материалы наплавного класса в квартире не рекомендуется. Они требуют обработки керосиновой горелкой, что в условиях ограниченного пространства и вентиляции может стать проблемой.

Ускорить работу позволят рулонные гидроизоляторы на самоклеящейся основе. Они стоят дороже, но значительно ускорят настил.

После того, как гидроизолятор уложен, на нем располагается утеплитель. Данный этап работ выполняется, если будет сооружаться система отопления теплый пол. В других случаях – применять термоизоляцию необязательно.


Укладка армирования

  • классическим, укладывая на пол с зазором до утеплителя или гидроизолятора в 10 мм стальную сетку с размером ячеек в 5 см;
  • с использованием пластиковых армирующих сеток;
  • добавляя в раствор специальные волокна.

Внутрь стяжки можно поместить и сетку-рабицу из алюминия. Но лидирует по удобству и рациональности способ с применением волокон. Это позволит:

  • не заботиться о наличии компенсационного зазора до гидроизолятора или утеплителя;
  • прокладывать внутри стяжки систему отопления теплый пол;
  • работать с высокой скоростью.

Волокна для армирования стяжки доступны по цене, с их использованием можно обеспечить равномерную прочность бетонного слоя. Но при сооружении пола не по железобетонной плите перекрытия – рекомендуется действовать классическим способом, применяя армирующую сетку.


Установка маяков

Маяки по полу по подготовленной поверхности устанавливаются просто: специальные профили или уголок для оформления углов при оштукатуривании размещаются на небольших холмиках из гипсовой шпаклевки. Проверяется ровность образованной верхними точками поверхности при помощи длинного строительного уровня.

Если основание подготовлено плохо и есть разница уровней в отельных зонах площади – варьируется высота холмиков из шпаклевки. Размещать маяки необходимо на расстоянии в 40-50 см, направляя их по линии от окна к двери. Детали нельзя перемещать до полного застывания шпаклевки и надежной фиксации маяков.

Подготовка раствора

Если хочется заменить деревянный пол на бетонную стяжку и при этом меньше беспокоиться о давлении на перекрытие, можно использовать готовые строительные смеси. К примеру, КREISEL 440, 441, МЗ150, позволяющие создавать слой до 70 мм при минимальном показателе в 35 мм. При этом не потребуется перемешивать сухую смесь – состав сразу готов к добавлению воды.

Стандартный подход – применять классическую цементно-песчаную стяжку. Для ее приготовления потребуется:

  • 1 часть цемента марки м400;
  • 3 части песка строительного просеянного;
  • 0,1 части известкового теста, выступающего в роли пластификатора;
  • волокна для армирования в количестве, рекомендованном производителем.

Перед размешиванием с водой сухую смесь нужно тщательно перемешать до образования равномерно окрашенного состава. После этого начинают добавлять жидкость, продолжая мешать до получения консистенции густой сметаны.

Рекомендация: для быстрой и качественной работы следует заранее приготовить большое количество сухой смеси. По мере надобности, можно быстро разводить ее водой. Если отмерять равные части состава, легко сориентироваться в количестве необходимой жидкости и готовить раствор крайне быстро.

Укладка стяжки

Стяжка укладывается от окна или дальней стены к двери. Раствор выкладывается большими порциями и разравнивается длинным правилом по маякам. Сложностей при работе не возникает, нужно просто действовать быстро, чтобы раствор не схватывался и легко разглаживался. Рекомендуется укладывать стяжку вдвоем. Один занимается приготовлением раствора, второй – его нанесением.

Создание финишного покрытия

В квартире хочется добиться максимальной прочности и одновременно – . Для этого можно действовать несколькими способами:

  • шлифовать пол шкуркой;
  • наносить специальные полимерные составы или красить краской для бетона;
  • железнить поверхность стяжки по истечении 3-4 дней, когда произойдет частичное застывание;
  • формировать тонкий слой наливного пола.

Если планируется укладывать на пол плитку – можно обойтись без дополнительной отработки поверхности. Для покрытий из ламината или линолеума рекомендуется провести . Самый дорогой вариант наливного пола позволяет не только получить гладкую и ровную поверхность, но и создать эффективное финальное покрытие. К примеру, популярный 3D пол или с графическими изображениями.


Вопрос создания финального покрытия стоит обдумать заранее. Наливной пол поднимет общий уровень примерно на 30 мм, аналогичная ситуация – с керамической плиткой. Однако финальное оформление может рассматриваться как вторичная мера. Что же касается самого бетонного пола – при соблюдении приведенных правил и методик можно после полной сушки в 2-3 недели создать очень прочное, долговечное покрытие за приемлемые затраты денег и времени.

Полы из натурального дерева, несмотря на обилие отделочных материалов, до сих пор популярны благодаря экологичности, хорошей теплоизоляции и красоте натурального дерева. При ремонте часто возникают вопросы: как перестелить деревянный пол в квартире, стоит ли менять его на другие виды отделки? В этой статье мы поможем вам разобраться в тонкостях ремонта деревянного пола.

Как понять, что деревянный пол нуждается в ремонте, частичной или полной замене? Существует ряд признаков, указывающих на это:

  • скрип при ходьбе из-за усыхания лаг, плохого крепления досок к лагам;
  • щели между досок, продольные трещины – следствие высыхания древесины;
  • проседание отдельных досок или части пола из-за гниения лаг или повреждения насекомыми-древоточцами;
  • ухудшение внешнего вида, очаги гниения на досках пола;
  • неприятный запах гниющей древесины.

Кроме того, полы в квартире перестилают при капитальном ремонте из эстетических соображений, а также при прокладке коммуникаций под полом, при работах по утеплению и звукоизоляции комнат.

Объем ремонта пола определяют после внешнего осмотра. Если в негодность пришли отдельные доски или участки пола, можно ограничиться их заменой. Скрип и щели также можно устранить без полного демонтажа пола.

Обратите внимание! Если повреждения составляют более 30% площади пола, ремонтировать его нецелесообразно.

Ремонт деревянных полов

К ремонту деревянных полов прибегают в случае небольших повреждений, скрипа или увеличения щелей между досками.

Щели между половыми досками можно устранить тремя способами:

  • запенить монтажной пеной;
  • зашпаклевать шпаклевкой по дереву;
  • заделать щели клиньями из деревянной рейки.

Если доски скрипят и прогибаются при ходьбе, заделывать щели шпаклевкой бесполезно – она со временем раскрошится. В этом случае необходимо сначала закрепить лаги и доски.

Скрип и прогиб здоровых деревянных полов в большинстве случаев появляется по двум причинам.

  1. При монтаже пола была использована не просушенная, сырая древесина . Со временем она высохла, ее геометрические размеры изменились и появились зазоры. Вследствие этого ослаб крепеж, возникло трение деревянных деталей.
  2. Монтаж полов был выполнен с нарушением технологии : увеличено расстояние между лагами, использованы слишком тонкие доски, крепеж расположен слишком редко.

Устранить скрип, не прибегая к демонтажу пола, можно несколькими способами. Самый простой – протянуть полы саморезами или гвоздями, увеличив количество точек крепления досок к лагам. Длина крепежа должна быть больше толщины половой доски в 2,5-3 раза.

Обратите внимание! Определить расположение лаг на окрашенном полу можно с помощью магнита. Им проводят вдоль досок, пока не обнаружат крепежные гвозди под слоем краски.

При редком расположении лаг или их усыхании протяжки может оказаться недостаточно. В этом случае необходимо создать дополнительные точки опоры для лаг и досок. Сделать это можно с помощью монтажной пены или опорных болтов.

Видео – Устранение скрипа с помощью монтажной пены

Видео – Устранение скрипа с использованием опорных болтов

Как правило, после такого ремонта деревянный пол используют как основание для ламината или линолеума, предварительно покрыв его фанерой или слоем плотного утеплителя. Для восстановления декоративных свойств пола необходимо полностью удалить старую краску, заделать щели, отциклевать доски, после чего покрыть их лаком или окрасить.

Замена отдельных досок

Деревянные полы часто гниют на отдельных участках, например, под мойкой на кухне, под окном, у входной двери, в углах и под плинтусами. В этом случае можно ограничиться заменой одной или нескольких досок.

Таблица 1. Замена фрагмента половой доски.

Шаги, фото Описание действий

Для замены фрагмента половой доски необходимо аккуратно выпилить его и вынуть. Для этого в доске перьевым сверлом делают несколько отверстий, затем электролобзиком выполняют два поперечных и два продольных распила, как указано на рисунке. Поддевают средний фрагмент доски гвоздодером, стамеской или отверткой и вынимают его, после чего достают оставшиеся фрагменты. Шип и паз соседних досок зачищают от остатков шпаклевки и краски.

Электролобзиком подрезают свободные концы вровень с лагами с обеих сторон выпила. Торцы досок нужно обрезать максимально ровно, чтобы вставка была незаметна.

К лагам крепят опорные бруски с помощью саморезов. Ширина брусков должна быть не менее 50 мм, в противном случае при креплении они могут расколоться.

Вырезают из доски вставку нужного размера. Срезают со стороны паза нижний фальц и заводят шип в паз соседней доски. Аккуратно подбивая деревянным молотком, ставят доску на место и крепят к опорным брускам саморезами. Щели замазывают шпаклевкой и окрашивают в цвет пола.

Обратите внимание! Если на нижней стороне демонтированной доски видны следы гнили, грибка или плесени, высока вероятность нарушения вентиляции пола. В этом случае пол лучше полностью перестелить с соблюдением технологии.

Цены на доски для пола

доски для пола

Полная замена – как перестелить деревянный пол

Замена деревянного пола – не самая простая задача, она состоит из нескольких этапов. Прежде всего, нужно определиться с видом деревянного покрытия, технологией укладки и подобрать качественный материал.

Виды полов из натурального дерева

Полы из дерева могут играть роль чистового покрытия или основания под другие отделочные материалы – ламинат, паркет, линолеум. В качестве чистового деревянного покрытия в квартире используют шпунтованную половую рейку или массивную доску из дорогих сортов дерева, а также паркет. Для чернового основания подходит сухая обрезная доска, фанера или ОСБ.

Выбор деревянного покрытия и способа его укладки, корме личных предпочтений, зависит от нескольких факторов:

  • от вида перекрытия в квартире – бетонные плиты или деревянные балки;
  • от необходимости теплоизоляции и звукоизоляции пола;
  • от перепада высоты пола и возможности его выравнивания.

Полы по лагам позволяют не только выровнять основание и исправить значительные перепады высоты, но и выполнить качественное утепление пола. При этом они существенно поднимают уровень пола – на 5-15 см — и требуют дополнительных затрат материалов. По бетонному основанию без вентиляционного зазора можно укладывать только массивную доску и паркет.

Таблица 2. Различные схемы устройства деревянного пола.

Наименование, фото Краткое описание


Используются как декоративная отделка или как основание под другие покрытия. Позволяет уложить несколько слоев тепло- и звукоизоляции. Технология укладки:
· снизу к балкам подшивают доски или листы фанеры, гипсокартона;
· между балками укладывают тепло- и звукоизоляционные маты;
· перпендикулярно балкам укладывают и закрепляют лаги, между ними также можно уложить теплоизоляцию;
· на лаги крепят половую доску или фанеру.


Используются как чистовая отделка или как основание под другие отделочные материалы в том случае, если невозможно выровнять бетонное основание. Схема укладки позволяет уложить дополнительный тепло- и звукоизоляционный слой. Технология укладки:
· на бетонные перекрытия устанавливают деревянные лаги;
· между лаг укладывают тепло- и звукоизоляцию, накрывают ее гидроизоляционной пленкой;
· по лагам кладут пол из доски или фанеры.


Массивная доска относится к финишному покрытию премиум-класса. Ее можно класть прямо на бетонное основание с помощью клеевого слоя. Технология укладки:
· бетонное основание при необходимости выравнивают с помощью стяжки;
· наносят гидроизолирующую грунтовку;
· наносят слой клея и приклеивают массивную доску;
· циклюют, шлифуют пол и покрывают его защитным составом.


Чистовая отделка, технология подходит для неровного бетонного основания, а также позволяет уложить дополнительную теплоизоляцию. Технология укладки:
· на бетонное основание укладывают пленочную гидроизоляцию;
· устанавливают деревянные лаги на регулировочных болтах, на лаги крепят фанеру;
· наносят грунтовку, а после ее высыхания слой клея;
· укладывают массивную доску, циклюют и шлифуют, покрывают ее защитным составом.

Выбор материала

В качестве чистового деревянного покрытия пола используют доски хвойных и некоторых лиственных пород: сосна и ель, лиственница и кедр, дуб и ясень, а также экзотические виды древесины.


При выборе древесины нужно учитывать область применения и особенности эксплуатации. Доска из лиственницы устойчива к влаге, ее можно использовать на кухне, в ванной или на открытой лоджии. Сосна и ель при повышенной влажности меняют геометрические размеры, что ведет к деформации пола, гнили и разрушению. Их используют преимущественно в сухих помещениях, обеспечивая хорошую вентиляцию. Твердые дуб и ясень рекомендуется применять для помещений с высокой нагрузкой: зал, гостиная.

В качестве лаг применяют брусок квадратного сечения толщиной 50 мм или доску 100х50 мм, поставленную на ребро. Толщина фальцевой доски пола должна быть не менее 24 мм при укладке лаг с шагом в 50 см и 36 мм при шаге в 60 см.

Древесина для пола должна иметь влажность не более 12%, чего можно добиться только принудительной сушкой. В противном случае через один-два года доски усохнут, появится скрип и щели.

Обратите внимание! Перестилать деревянные полы лучше всего в конце отопительного сезона, в это время влажность в квартире минимальная. Доски необходимо занести в ремонтируемое помещение, уложить в штабель, прокладывая ряды рейками, и выдержать несколько суток для выравнивания их влажности.

Демонтаж деревянного пола

Старый пол необходимо полностью демонтировать. Доски толщиной от 40 мм без следов гнили и повреждения насекомыми можно использовать в качестве лаг.

Демонтаж начинают с плинтусов. Если плинтус закреплен на саморезы, их просто выкручивают шуруповертом. Если плинтус прибит к полу на гвозди, для его удаления необходим гвоздодер. Заводят его острую сторону под плинтус в месте расположения гвоздя и аккуратно отжимают плинтус на 2-3 см. Так же поступают со всеми гвоздями, постепенно увеличивая зазор.

Доски пола, закрепленные на саморезы, демонтируют довольно просто: крепеж выкручивают, а доски последовательно снимают, начиная от одной из стен. Демонтаж досок, прибитых на гвозди, начинают от самой большой щели в полу. Заводят ломик в щель между досками там, где расположена лага с крепежом, и аккуратно приподнимают ее край, вытаскивая гвозди. Так же поступают с другим краем доски. Если щели в полу отсутствуют, можно выпилить отдельные фрагменты и подцепить доски ломом.

Лаги демонтируют в нескольких случаях:

  • на них заметны следы гнили или повреждений насекомыми;
  • лаги находятся на разном уровне, заметен перепад высоты пола;
  • они не соответствуют выбранной технологии укладки чистового пола.

Обратите внимание! Демонтированные доски с гвоздями лучше сразу удалять из комнаты. О торчащие гвозди легко пораниться.

Подготовка основания

Бетонное основание необходимо очистить от мусора и пыли с помощью веника и пылесоса.

Значительные повреждения, трещины и раковины ухудшают звукоизоляцию пола, поэтому их лучше заделать цементно-песчаным раствором или монтажной пеной, предварительно намочив водой.

Пол покрывают грунтовкой по бетону, чтобы исключить образование пыли. Удобнее это делать с помощью распылителя. При повышенной влажности бетонного основания комнату просушивают в течение нескольких дней тепловой пушкой.

Укладка лаг

Лаги перед укладкой рекомендуется пропитать огнебиозащитным составом, это повысит противопожарные свойства пола, убережет от гнили и насекомых. Особенно актуальна пропитка для квартир первого этажа, где влажность обычно повышена.

С помощью лазерного уровня и маркера на стенах выполняют разметку уровня чистового пола. Отступив от него расстояние, равное толщине половой доски, получают верхний уровень расположения лаг.

Лаги выполняют цельными, а при недостаточной длине сращивают их с помощью досок, закрепленных с двух сторон от места соединения. Укладывают крайнюю лагу на торец вдоль одной из стен, отступив 3-5 см.

Выравнивают ее по уровню с помощью монтажных клиньев, ориентируясь на отметки высоты.

Обратите внимание! Между монтажными клиньями и бетонным основанием, а также между клиньями и лагами необходимо проложить пенофол для уменьшения ударных шумов.

Шаг между лагами выбирают, исходя из толщины половой доски и ширины плит утеплителя, обычно он составляет 50-60 см. Для удобства можно сделать шаблон из бруска с набитыми на него упорами. Последующие лаги укладывают с выбранным шагом, используя пузырьковый уровень длиной не менее 2 м. Для выравнивания используют монтажные клинья, выставляя их в шахматном порядке.

К бетонному полу лаги можно закрепить несколькими способами:

  • с помощью металлических уголков – к дереву их крепят на саморезы, к полу – на дюбель-гвозди;
  • с помощью шурупов по бетону – нагелей, закрученных прямо через монтажные клинья;

  • с помощью регулирующих монтажных болтов-стоек.

После крепления на нагели через монтажные клинья для дополнительной фиксации их можно запенить монтажной пеной.

Утепление и звукоизоляция

Для дополнительного утепления пола используют волокнистые материалы в виде рулонов или плит – минеральные и каменные ваты. Помимо теплоизоляционных свойств, они обладают высокими показателями защиты от акустических шумов: музыки, голосов, звуков TV.

Основной недостаток волокнистых материалов – потеря свойств при намокании, поэтому поверх утеплителя обязательно укладывают гидроизоляционную пленку или пенофол. Пленку кладут полосами перпендикулярно направлению лаг с нахлестом в 15-20 см. Место нахлеста дополнительно проклеивают монтажным скотчем.

Настил пола из доски

Половую доску из невлагостойких хвойных пород – ели и сосны – перед укладкой с обратной стороны желательно пропитать антисептиком. Это продлит срок ее службы и исключит возникновение грибка и плесени.

Укладку досок начинают от окна или от стены, противоположной двери. Первую доску кладут шипом к стене, оставляя зазор не менее 10 мм, а при отделке стены декоративным камнем или панелями – не менее 20-30 мм. Зазор необходим для вентиляции и компенсации расширения досок при изменении влажности в квартире.

Обрезают доску нужной длины, кладут ее на лаги и проверяют уровень, при необходимости регулируют высоту лаг. Закрепляют доску по 2 самореза в каждую лагу, утапливая их шляпки на 1-2 мм.

Каждую последующую доску подбивают через деревянную рейку вплотную к предыдущей с помощью клиньев. На лагу крепят скобу или упор, заводят клинья, выполненные из отрезка доски, разрезанного по диагонали, и постепенно забивая клин, добиваются минимального зазора. Доску закрепляют саморезами. Так же поступают с другим концом доски, после чего крепят ее к центральным лагам.

Саморезы можно закручивать как в лицевую поверхность доски под прямым углом, так и в паз под углом 45 градусов – в этом случае крепление получается незаметным.

Последнюю доску подрезают в размер, не забывая оставить вентиляционный зазор, заводят шип доски в паз и, простукивая молотком через деревянную планку, устанавливают ее на место. Плотно прижимают с помощью деревянных клиньев и закрепляют на саморезы.

Видео – Укладка деревянного пола по лагам

Черновое покрытие из фанеры и ОСБ

Установка лаг под фанерный пол практически не отличается от приведенной выше технологии, единственный момент, который необходимо учесть – это шаг между ними. Его лучше выбирать таким образом, чтобы листы фанеры или ОСБ не приходилось лишний раз подгонять и пилить.

Листы крепят на саморезы по дереву, утапливая шляпку на 2-3 мм по краю листа с интервалом не более 20 см, а также во все лаги с интервалом не более 30 см.

Видео – Пол из ОСБ под декоративное покрытие

Укладку дорогих сортов древесины проводят по особой технологии с использованием клеевого слоя. Процесс укладки доски из массива дуба показан в видео.

Видео – Укладка массивной дубовой доски

Декоративная отделка деревянных полов

Чистовые полы из натурального дерева покрывают лаком или краской, чтобы придать им эстетичный внешний вид и защитить от воздействия влаги и грязи.

Заделывают шпаклевкой по дереву места крепления саморезов, сколы, щели, выпавшие сучки. Шпаклевку можно смешать с мелким опилом. Просушивают первый слой шпаклевки, зашкуривают, при необходимости повторяют операцию.

Обратите внимание! После покрытия лаком шпаклевка становится светлее, чем древесина, поэтому при выборе оттенка нужно ориентироваться не на цвет свежего дерева, а на цвет лакированного образца!

При необходимости пол шлифуют с помощью шлифмашинки или бруска, обернутого наждачной бумагой с мелким зерном, пылесосят и проводят влажную уборку. Дожидаются полного высыхания пола.

Наносят валиком или широкой кистью первый слой краски или лака, начиная от дальнего от двери угла. Сушат покрытие в соответствии с рекомендацией производителя.

Первый слой покрытия зашкуривают в местах неровностей – волосков кисти, мелкого мусора. Затем покрывают его вторым слоем красящего состава.

Полное высыхание и набор прочности покрытия занимает от 5 до 14 дней. В это время по полу можно ходить в мягкой обуви, проводить сухую и влажную уборку. Не рекомендуется ставить мебель, ходить на шпильках, ронять тяжелые предметы.

Крепление плинтусов

Финальный этап отделочных работ – крепление плинтусов. Для деревянных полов используют как деревянные плинтуса, так и пластиковые. Плинтуса из дерева лучше крепить перед покраской или покрытием лаком, пластиковые – после высыхания покрытия.

Деревянные плинтуса крепят к доске на саморезы по предварительно насверленным отверстиям, шляпки замазывают шпаклевкой.

Пластиковые плинтуса крепят обычно к стене на дюбель-шурупы или с помощью специальных кляймеров.

Видео – Крепление пластикового плинтуса с помощью клипс-кляймеров

Деревянные полы при правильном монтаже и уходе весьма долговечны, срок их службы достигает 30 и более лет. Перестелив деревянные полы в квартире своими руками, вы можете надолго забыть о ремонте пола и наслаждаться теплом и красотой натурального дерева.

Как выбрать деревянное покрытие для пола

С появлением различных современных материалов для пола вроде ламината, керамогранита или плитки ПВХ деревянные покрытия перестали использоваться повсеместно. С одной стороны, паркет или массивная доска, безусловно, дороже ламината, с другой — такой пол впишется абсолютно в любой интерьер: от минимализма и скандинавского стиля до классики. Архитектор Павел Герасимов рассказал The Village о плюсах и минусах деревянного покрытия, о том, от чего зависит финальная стоимость такого пола и как за ним ухаживать.

архитектор, сооснователь студии Geometrium


Если говорить об использовании дерева как напольного покрытия в квартире, то в первую очередь стоит вспомнить о тактильных ощущениях: ходить по деревянному полу босиком куда приятнее, чем по плитке или ламинату. Существует, конечно, множество стереотипов о непрактичности и недолговечности деревянного пола, но надо отметить, что износ древесины только красит ее. Если обратить внимание, например, на деревянный пол в ресторане, можно увидеть, как он «живет»: все его приобретенные потертости, наоборот, придают ему некой эстетики и уникальности. А ресторан — это общественное место, где каждый день в уличной обуви проходит большое количество людей. В квартире или доме такого точно не будет, поэтому переживать о сильном износе деревянного пола не стоит.

Светлая квартира архитектора в сталинском доме

Это самый популярный вид напольного покрытия. Паркетная доска состоит из трех слоев, где верхний (полезный) слой — натуральная древесина, средний и нижний — хвойные породы. Эти три слоя склеены между собой, чтобы доска была более устойчива к внешней среде.

— Паркетная доска тоньше, и под нее не нужно делать подложку из фанеры. Это позволит сохранить высоту помещения при укладке пола.

— Может быть дешевле в укладке (если класть ее плавающим способом).

— Верхний слой доски — натуральная древесина абсолютно любой породы, поэтому паркетную доску можно подобрать для любого интерьера.

— Не каждая доска может быть приклеена к полу, а если устанавливать их плавающим способом, то возникают проблемы в стыках материалов плитки и доски. Если интерьер современный и сделан без использования плинтуса — например, с пробковым компенсатором в углу, и пробка вылетает, — то доска нестабильна и «плавает».

— Имеет тонкий полезный слой — реставрировать паркетную доску не получится.

— Если доску клеить, то только на идеально ровной поверхности, а это делать дороже. Если выравнивать поверхность фанерой, то увеличивается «пирог пола», что сделает высоту помещения меньше.

Стильная квартира в доме банковских работников на «Динамо»

На Западе нет таких понятий, как «паркетная доска» и «инженерная доска», — она вся называется инженерной. Но у нас оно появилось и утвердилось. Инженерная доска похожа на паркетную и являет собой трех или двухслойную конструкцию, где верхний (полезный) слой — цельная древесина, которая имеет толщину больше, чем у паркетной доски, а нижний слой — фанера.

— Полезный слой доски толще, то есть ее можно будет отреставрировать один-два раза.

— Такое покрытие более стабильно, так как доска не сильно деформируется при перепадах влажности (сделана из нескольких слоев).

— Визуально выглядит как массивная доска.

— Нет проблем со стыковкой материалов, например с плиткой (так как доска приклеена).

— Можно использовать на кухне при условии, что готовка там происходит не часто.

— Инженерная доска только клеится, поэтому укладка стоит дороже.

— Зачастую требуется дополнительная фанера в качестве подложки, что уменьшает высоту помещения.

— Высокая стоимость.

Просторная квартира с отсылками к советскому авангарду

Массивная доска — самый экологически чистый вид напольного покрытия. Это планка, вырезанная из цельного куска массива дерева, без склеенных слоев.

— Эстетический вид и натуральность.

— Большой выбор экзотических пород деревьев.

— Износостойкость: массивную доску можно реставрировать много раз, и она прослужит очень долго.

— Наиболее сложная укладка, которая, соответственно, будет стоить дороже укладки паркетной и инженерной доски.

— Толстый «пирог пола», что съедает примерно до шести сантиметров от высоты помещения.

— Такое покрытие нестабильно, нужно поддерживать микроклимат внутри квартиры.

Стоимость паркетной, инженерной и массивной досок зависит от разных факторов: например, от породы дерева, из которого будет изготовлен полезный верхний слой доски (в случае с инженерной и паркетной) или же весь массив целиком (в случае с массивной доской). Если покрытие сделано из редких экзотических пород древесины, его стоимость будет дороже. Но в основном цена зависит от выбранного вами бренда.

Общая стоимость деревянного пола зависит от типа доски и ее укладки. С учетом этих факторов самая дорогая по всем параметрам — массивная доска: для монтажа нужна подложка и клей. Инженерную доску укладывать проще и дешевле, чем массив. А паркетная доска, если укладывать ее плавающим способом, обойдется дешевле всего.

Конечно, деревянный пол чаще всего приходится защищать от попадания воды, которая так или иначе впитывается в дерево. Из-за этого на кухне или в прихожей рекомендуется использовать только инженерную или массивную доску. Следы, образовавшиеся в результате попадания воды, можно убрать реставрацией.

Также на деревянный пол не стоит ронять тяжелое, а если это все же произошло, то есть простой совет: относиться к небольшим вмятинам и царапинам на древесине спокойно. Деревянная доска приобретает свой по-настоящему натуральный вид в процессе эксплуатации. Правда, это мнение разделяет далеко не каждый, поэтому класть деревянный пол в вашу квартиру или нет, решать только вам.

Производители рекомендуют обрабатывать древесину маслом, так как в случае повреждения достаточно будет отреставрировать только пострадавший фрагмент пола. Если покрывать доску лаком, то при реставрации придется снимать весь лак и заново обрабатывать всю поверхность пола — для равномерного покрытия.


Фотографии: обложка, 3 – Катя Закливенец, 1 – Оля Шангина, 2 – Яся Фогельгардт

Выбираем доски на пол в квартире : советы производителя

Деревянный пол в квартире — современное и нестандартное решение отделки элемента помещения, представляющее пример сочетания стиля, уюта, красоты и экологичности.

Достоинства деревянного пола в квартире

Натуральная доска на пол в квартире является природным и безопасным стройматериалом. Деревянное покрытие создаёт особую атмосферу в комнате, обладая несколькими достоинствами:

1. Нетоксичностью. Гипоаллергенные и антистатичные свойства делают материал идеальным для использования в любом жилом помещении.

2. Универсальностью. Древесина при разных внешних характеристиках и оформлении вписывается в любые дизайнерские проекты городской квартиры.

3. Тепло/звукоизоляционной способностью. Дощатый пол, имея неоднородную структуру, является теплым на ощупь и защищает комнату от посторонних звуков.

4. Долговечностью. Качественные доски при соблюдении технологии укладки устойчивы к внешним нагрузкам и сохраняют хорошее состояние на долгие годы.

5. Лёгкостью в уходе. Поддержание чистоты пола включает в себя влажную уборку с минимальным использованием воды и чистящих средств.

Конструктивные особенности половых досок

Половая доска для квартиры различается типами конструкций, которые определяют технические характеристики и внешний вид изделия.

Наиболее распространёнными видами деревянных стройматериалов выступают:

1. Шпунтованные — доски с наличием специальных пазов для скрепления между собой. Результатом их соединительных особенностей является цельный пол. Отсутствие щелей делает покрытие недоступным для мусора и насекомых.

2. Европол- изготовлены из стойких к внешним воздействиям пород деревьев.

Выбор доски для пола

Сорта деревьев играют значимую роль в качестве и внешнем виде половых досок, создавая неповторимые природные рисунки, оттенки и фактуры. Натуральные отличия материала делают любое покрытие уникальным. Популярными породами деревьев для изготовления доски являются:

  • лиственница;
  • ель;
  • сосна.

Ориентирами для выбора изделия выступают дизайн помещения, личные предпочтения и размер бюджета. Любая половая доска в квартиру в зависимости от конструктивной и природной особенности обладает индивидуальными критериями:

  • устойчивости к механическим повреждениям;
  • сопротивляемости к воздействиям влаги;
  • стойкости к разрушениям;
  • непроницаемости для насекомых и бактерий.

Учёт типа конструкции и сорта дерева является определяющим фактором при выборе материала для будущего покрытия. Правильно подобранные, обработанные и уложенные доски представляют прекрасный вариант дизайна пола в любой современной квартире.


Глоссарий квартир — Trebach Realty

Для тех, кто не знаком с языком местного рынка квартир, Trebach Realty, Inc. составила следующий список специализированных слов и их определений.

ALCOVE STUDIO см. СТУДИЯ.

БАЛКОН Платформа, выступающая из стены здания и огражденная невысоким ограждением или стеной. Если балкон слишком мал для размещения мебели или прогулок, но все же достаточно велик, чтобы стоять на нем, его можно назвать «балконом Джульетты».”

ОБЩИЕ СБОРЫ Ежемесячная плата, которую владельцы кондоминиумов платят за эксплуатацию и обслуживание общих элементов своего здания или жилого комплекса (таких как территория, вестибюли и лифты, а также другие удобства). Общие расходы основаны на пропорциональной доле каждого собственника в общих расходах. Владельцы квартир обычно отправляют свои общие расходы УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ, нанятой советом менеджеров кондоминиума.

КОНДО (КОНДОМИНИУМ) Многоквартирный дом или жилой комплекс, в котором жилые единицы находятся в индивидуальной собственности, а общие помещения (например, коридоры, лестничные клетки, тротуары и т. Д.)) принадлежат совместно всем владельцам паев. Кондо, как и частные дома, являются недвижимостью, с небольшими (если вообще) ограничениями относительно того, может ли и кому владелец сдавать или продавать квартиру. Владельцы кондоминиумов несут ответственность за уплату ипотечных кредитов и налогов на недвижимость. (См. ОБЩИЕ СБОРЫ; см. Также CO-OP.)

CO-OP (COOPERATIVE) Соглашение, при котором покупатель приобретает акции корпорации, которая владеет многоквартирным домом или жилым комплексом. Эти акции дают акционеру право на частную аренду для проживания в определенной жилой единице.Кооперативы требуют, чтобы покупатели прошли процедуру утверждения советом директоров, которая, среди прочего, проверяет их финансовое положение. Кооперативы обычно вводят дополнительные правила проживания, обычно ограничивая возможность сдачи в субаренду или, возможно, регулируя присутствие домашних животных в здании. (См. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ; см. Также КОНДО.)

DINETTE Небольшое пространство или альков, обычно на кухне или рядом с ней, которое можно использовать как неформальную обеденную зону.

ДУПЛЕКС Квартира с комнатами на двух этажах.

ПОЛОВИННАЯ ВАННА Половина ванной, также называемая ПОРОШКОВОЙ КОМНАТой, имеет только туалет и раковину.

FLIP TAX Плата за перевод, уплачиваемая кооперативной корпорации при продаже квартиры с целью получения дополнительных денежных средств для эксплуатации и обслуживания кооперативного здания. Налог на переворот обычно оплачивает продавец. В большинстве случаев подоходный налог рассчитывается с использованием установленного процента от продажной цены, часто от 1 до 3 процентов, или установленного количества долларов за акцию. Но в некоторых кооперативах надбавка представляет собой фиксированную плату или процент от прибыли продавца от продажи. Другие методы получения средств для здания могут включать плату за въезд и выезд, плату за рассмотрение заявки и плату за переоборудование квартиры.

ПОЛНАЯ ВАННА В полностью оборудованной ванной комнате есть туалет, раковина и ванна или душ.

ГАРАНТ Тот, кто соглашается нести ответственность по обязательствам другого. Некоторые домовладельцы принимают арендатора, не имеющего иных квалификационных требований, если поручитель с гораздо более строгими полномочиями соглашается нести ответственность за полное выполнение арендатором договора аренды.

JUNIOR FOUR (JR4) Двухкомнатная квартира со столовой, достаточно большой, чтобы использовать ее как небольшую вторую спальню или офис.

КУХНЯ Очень маленькая компактная кухня.

L-ОБРАЗНАЯ СТУДИЯ см. СТУДИЯ.

АРЕНДА Соглашение, обычно в письменной форме, о передаче во владение и использование собственности на определенный период времени в обмен на аренду. Арендатор, которому недвижимость сдается в аренду, называется АРЕНДАТОРОМ, а арендодатель, которому принадлежит недвижимость, называется АРЕНДОДАТЕЛЕМ. В Ривердейле, как и в остальной части города, типичный срок аренды квартир составляет один или два года. Согласно законодательству штата Нью-Йорк, аренда на срок более года должна быть оформлена в письменной форме, чтобы иметь исковую силу.

LEASE RIDER Приложение к договору аренды, дополняющее его или изменяющее его.

АРЕНДАТОР и АРЕНДОДАТЕЛЬ см. АРЕНДА.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ Ежемесячный сбор, взимаемый кооперативной корпорацией с каждого из своих акционеров для оплаты их пропорциональной доли налогов на собственность кооператива, лежащей в основе ипотеки и операционных расходов. Акционеры обычно отправляют свои гонорары за обслуживание УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ, нанятой советом директоров кооператива.

УПРАВЛЯЮЩИЙ АГЕНТ см. УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ.

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Фирма, нанятая для решения деталей управления кооперативом, кондоминиумом или другим многоквартирным зданием или комплексом; также называется УПРАВЛЯЮЩИМ АГЕНТОМ.

ИПОТЕКА Юридический документ, в котором собственник передает недвижимость в залог кредитору в качестве обеспечения ссуды. Ссудодатель или кредитор — ИПОТЕЧНИК, а заемщик или должник — ИПОТЕЧНИК. Ипотечный документ обычно предусматривает амортизацию, которая представляет собой постепенное погашение основной суммы (суммы кредита) вместе с процентами.

ИПОТЕКА и ИПОТЕЧНИК см. ИПОТЕКА.

ОКНО ДЛЯ ИЗОБРАЖЕНИЯ Большое стационарное окно, обычно с одинарным стеклом и часто расположенное между двумя более узкими окнами, чтобы обеспечить широкий вид снаружи. Панорамные окна — популярная деталь во многих послевоенных квартирах и домах.

ПОСЛЕ ВОЙНЫ Здание, построенное после Второй мировой войны (1939-45). Послевоенные квартиры, как правило, более просты и менее богато украшены, чем до войны, и часто включают балконы, большие панорамные окна, а также сквозное или центральное кондиционирование воздуха.

ПОРОШКОВАЯ КОМНАТА см. ПОЛОВИНУ ВАННЫ.

PREWAR Здание, построенное до Второй мировой войны (1939-45). В довоенных квартирах часто бывают высокие потолки, традиционная лепнина, арочные входы, паркетные полы, утопленные гостиные и кухни с окнами.

АРЕНДА СОБСТВЕННОСТИ Договор аренды от кооперативной корпорации, предоставляющий акционеру право занимать определенную жилую единицу. (См. CO-OP.)

SECURITY DEPOSIT Деньги, которые арендатор вносит на хранение домовладельцу для гарантии выплаты арендной платы и компенсации ущерба, выходящего за рамки обычного износа.В Нью-Йорке сумма залога обычно составляет арендную плату за один или два месяца.

КВАДРАТНАЯ КАБИНА Площадь внутри комнаты, квартиры или здания, рассчитанная путем умножения длины на ширину. В сфере недвижимости квадратные метры — довольно изменчивое понятие, которое может по-разному интерпретироваться брокерами, оценщиками, девелоперами и архитекторами. В кооперативах, например, квадратные метры часто рассчитываются как площадь пола внутри периметральных стен квартиры, включая пространство, занимаемое внутренними стенами.А в кондоминиумах измерение обычно начинается с внешней стороны фасадной стены и часто включает часть коридоров и лестничных клеток. В отличие от задачи по геометрии из учебника, квадратные метры квартиры всегда являются приблизительными. Если для вас важны точные размеры, Trebach Realty, Inc. рекомендует использовать рулетку для самостоятельной оценки.

СТУДИЯ Апартаменты, состоящие из одной главной комнаты, кухни или мини-кухни и собственной ванной комнаты. Если в ней есть отдельная кухня, то студию можно охарактеризовать как двухкомнатную квартиру, так как кухня считается однокомнатной.ALCOVE STUDIO, также называемая L-SHAPED STUDIO, имеет дополнительный уголок, который можно использовать как обеденную или спальную зону.

СУБЛИЗА Соглашение, в соответствии с которым арендатор передает владение и использование всей или части арендованной собственности другой стороне, которая известна как субарендатор, субарендатор или субарендатор. Субаренда может быть запрещена первоначальным договором аренды или требовать письменного разрешения арендодателя. В случае субаренды первоначальный арендатор, известный как субарендатор или сверхнаемщик, несет прямую ответственность за внесение арендной платы арендодателю.В кооперативах могут быть правила, запрещающие, ограничивающие или иным образом контролирующие субаренду.

ТРИПЛЕКС Трехкомнатная квартира.

С БУРЯМИ НА ГОРИЗОНТЕ, ЧТО ДЕЛАТЬ ЖИТЕЛЮ КВАРТИРЫ?

Когда в прошлом году ураган «Флойд» угрожал обрушиться на Центральную Флориду, владельцы домов на одну семью начали активно защищать свою собственность. Они закололи окна, подготовили бассейны и палубы, прочистили канализацию и желоба, подстригли ветки деревьев и хранили предметы для улицы.

Однако это не относилось к большинству квартирных жителей, которые в основном полагались на своих домовладельцев в решении основной задачи по закрыванию люков.

В то время как арендаторов квартир, управляемых United Dominion Realty Trust, просили очистить балконы, работа персонала заключалась в том, чтобы подготовить остальную недвижимость к шторму. Рабочие снизили уровень воды в бассейнах, установили мебель у бассейнов и прочистили ливневые стоки. Они предоставили жителям номера телефонов экстренных служб и держали их в курсе событий урагана.

«Мы должны были сделать то, что домовладелец сделает, чтобы обезопасить собственность», — сказала Кэти Рэтчфорд, помощник вице-президента и районный менеджер офиса фирмы в Орландо. «Это наша ответственность».

Снова наступил сезон ураганов. Хотя серьезная подготовка к шторму — например, запасы предметов первой необходимости и рекомендации по погодным условиям — имеет решающее значение для всех, арендаторы квартир имеют другие заботы и обязанности, чем домовладельцы, когда дело доходит до защиты своего жилья и имущества.

Арендаторы должны быть уверены, что у них есть страховка, говорят эксперты. Арендаторам следует ознакомиться со своими арендными договорами, чтобы определить, какой ущерб будет покрывать арендодатель в случае урагана, и могут ли арендаторы быть освобождены от договора аренды, если их арендуемая квартира серьезно повреждена. Арендаторы должны прислушиваться к своим арендодателям, которые имеют законное право указывать, что арендатор может и что не может делать с недвижимостью.

«Самая большая проблема для арендаторов заключается в том, что недвижимость им не принадлежит, и многие владельцы собственности решают взять на себя ее защиту», — сказал Осман Алойо, исполнительный директор по чрезвычайным ситуациям округа Ориндж.«В этом случае арендатор полагается, что кто-то другой позаботится об их доме».

Лаура Йодер, исполнительный вице-президент Квартирной ассоциации Большого Орландо, сказала: «Это один из хороших моментов в аренде. Вы действительно не несете этой ответственности. Это отличается от того, чтобы быть домовладельцем, потому что вы живете в ком-то другое предприятие. Вы должны позволить своей управляющей фирме делать все, что ей необходимо для защиты собственности «.

В большинстве жилых комплексов арендаторам не рекомендуется или им запрещено делать какие-либо структурные изменения в собственности, сказал Йодер.Почему? Потому что согласно большинству договоров аренды домовладельцы несут ответственность за структурный ущерб и могут нести ответственность, если арендатор получит травму на этой собственности.

«Если вы хотите поселиться, а домовладелец говорит вам не делать этого, это его собственность, и он имеет право сказать« нет », — сказал Тимоти П. Хобан, поверенный по недвижимости в Таваресе, округ Лейк. «Это также его ответственность, если вы попытаетесь взобраться на борт, упасть с лестницы и поранились».

Помимо возможности получения физических травм, арендодатели также обеспокоены любым структурным повреждением, которое арендатор может нанести при попытке укрепить собственность, сказал Боб Лернер, поверенный по недвижимости в Альтамонте-Спрингс.

«Арендаторы могут знать, а могут и не знать, что они делают, и что-то неправильное может нанести больший ущерб зданию», — сказал Лернер.

Жильцам многоквартирных домов в Центральной Флориде, принадлежащих Epoch Management Inc. из Винтер-Парка, не разрешается забирать окна, сказал управляющий недвижимостью Гэри Скарборо. Однако эта фирма, которая управляет 5 000 единиц жилья в округах Оранж, Семинол и Бревард, не отговаривала арендаторов, которые хотели заклеить окна изолентой, когда казалось, что в этом направлении движется ураган Флойд.

Управляющие недвижимостью в этой фирме не закрывали окна при подготовке к Floyd из-за чистой логистики. «Есть так много окон, о которых нужно позаботиться, и вы не можете догадаться, где вам нужно будет садиться или нет», — сказал Скарборо.

Кроме того, большинство окон в жилых комплексах, как правило, меньше, чем в частных домах, добавил Скарборо. «Они не такие хрупкие, как большие стеклянные окна в домах».

Менеджеры в United Dominion properties также не забивали окна.«Если у вас 312 квартир в здании, вы не сможете заколотить все окна. На самом деле, это не вариант», — сказал Рэтчфорд. «Но, если шторм надвигался на одном из наших прибрежных участков, мы могли бы переоценить это».

Несколько арендаторов комплекса Лейк Вашингтон Даунс в Мельбурне закололи свои окна, готовясь к урагану «Флойд», «на свой страх и риск», — сказала она.

Перед бурей многие менеджеры многоквартирных домов стараются держать жителей в курсе листовок и информационных бюллетеней; комплексы с собственными общинными каналами кабельного телевидения также транслируют специальную информацию.

У большинства управляющих зданиями также есть планы действий на случай стихийных бедствий, например, ураганов. Примерно за 72 часа до того, как было предсказано, что Флойд поразит Центральную Флориду, работники Regatta Shores, 256-квартирного комплекса в Сэнфорде, проверили территорию на предмет наличия незащищенных лодок, трейлеров и кемперов и уведомили владельцев этих предметов, сказала директор сообщества Лиза Харрис. Рабочие также прочистили канализацию и проверили желоба.

Затем за 48 часов до предсказания урагана жители были уведомлены, чтобы они убрали свою балконную мебель внутрь, сказал Харрис.Жители получили письмо с информацией о шторме и полезными телефонными номерами за 24 часа до прибытия Флойда, в то время как рабочие снова совершили поездку по территории в поисках незакрепленных предметов, которые можно было унести.

В то время как владельцы собственности несут ответственность за защиту своего жилья, арендатор по-прежнему несет ответственность за подготовку к шторму, имея под рукой необходимые предметы, включая продукты питания, батареи, аптечки и номера телефонов экстренных служб.

Защита личных вещей также является обязанностью арендатора.«Мои клиенты, которые являются арендодателями, всегда говорят своим арендаторам, что им необходимо получить страховку арендатора», — сказал Лернер. «Это важно, потому что, если это стихийное бедствие, домовладелец не несет ответственности» за повреждение личных вещей.

Помимо страхования, есть и другие меры, которые вы можете предпринять для защиты своего имущества, — сказал Алойо. Жильцы, проживающие на нижних этажах здания, должны поднимать ценные вещи и электронное оборудование с пола; тем, кто находится на верхнем этаже, следует накрыть свои вещи тяжелым пластиком на случай, если сильный ветер повредит крышу.Все жильцы должны накрывать электронное оборудование тяжелым пластиком для защиты от повреждения водой в случае, если окно вылетит. Более мелкие незакрепленные предметы, которые можно легко сдуть, следует хранить в шкафу или туалете.

Необычные правила строительства, потому что так утверждает правление

Таким образом, некоторые акционеры приняли решение, и правление приняло меры, составив проект правила, запрещающего посещения лобби продолжительностью более двух часов. «Это было принято», — сказал г-н Сладкус, но некоторые жители пожалели приветствующего в вестибюле, и это правило было отменено.

Точно так же г-н Шмулевиц рассказывает о здании, акционеры которого были обеспокоены тем, что житель, прикованный к инвалидной коляске, долгое время проводил в вестибюле. «Они посчитали, что это отвлекает от внешнего вида здания, поэтому разработали домашнее правило, которое гласит, что в вестибюле запрещено движение колесных транспортных средств», — сказал он. В итоге правило не было введено в действие. «Но, — сказал г-н Шмулевиц, — хитрый совет директоров с опытным юристом может выработать правило для решения того, что, по их мнению, является нежелательным, но не нацелено на ситуацию, которая изначально вызвала проблему.

Похоже, вестибюли — такая же горячая точка, как и лифты. Недавно Джей Молишевер, торговый агент Citi Habitats, пригласил клиента посмотреть квартиру на Первой авеню в районе пятидесятилетия. «Это был дождливый день, но швейцар сказал, что существует правило, согласно которому покупателям и брокерам не разрешается ждать внутри», — сказал г-н Молишевер. «Мой покупатель был в ярости. Он израильтянин, но выглядит латиноамериканцем, и его беспокоило, что это было предубеждением ». Когда появился продавец, покупатель объявил, что не хочет жить в этом здании.«Он думал, что это правило было грубым и исключающим, а не тем местом, которое его заслуживает», — вспоминает г-н Молишевер. «Он сказал:« Это не здание на Парк-авеню ».

В некоторых случаях домашние правила больше похожи на превентивные удары. Кооператив Верхнего Вест-Сайда, который хотел запретить акционеру использовать свою квартиру для показа того, что г-н Шмулевиц охарактеризовал как «сильно заряженный политически противоречивый фильм». Таким образом, домашнее правило № 33, которое помимо ограничения собраний до 20 нерезидентов и требования — заранее — имен и адресов всех гостей при собрании более 10 человек, также запрещало любые собрания с целью сбора средств: ключевой компонент рассматриваемого события.

Штрафы за несоблюдение требований варьируются. Штрафы — это один из вариантов правления. «Они могут показаться шлепками по запястью — 50, 100 долларов», — сказал г-н Сладкус. «Но они начинают подсчитывать рецидивистов». В некоторых зданиях установлена ​​определенная сумма за первое нарушение, за последующие нарушения налагаются более высокие штрафы.

«И некоторые регулирующие документы предусматривают, что неоплаченные штрафы рассматриваются как неоплаченное обслуживание или общие расходы», — сказал г-н Сладкус, что может означать, что правонарушители могут потерять несущественные услуги, такие как доставка еды и пользование тренажерным залом.А постоянные нарушения могут привести к тому, что акционер окажется под перекрестием иска, «который приведет к расторжению вашего договора аренды», — сказал он.

Большинство советов директоров тщательно обдумывают правила и стараются взглянуть на них со всех сторон, — сказала г-жа Хэнсон из Douglas Elliman. «Они тоже жители, — сказала она, — так что в их интересах быть рассудительными».

Дизайн квартиры с нуля (Доски настроения!)

Хотите узнать самый большой вызов при проектировании квартиры с нуля? Период ожидания перед заселением. Когда вы проходите, а затем подписываете договор об аренде, это все весело и весело. Но никто не напоминает вам, что там в настоящее время живет кто-то еще, и вы, вероятно, не сможете увидеть его снова, пока он не освободится. Не делай тех же ошибок, что и я. Принесите сантиметровую ленту. Сделайте много снимков. ( Даже если вы впервые смотрите на это место! ) Потому что, если вы похожи на меня, это может быть единственный раз! Правильно, мой показ был 30 мая, и я не могла вернуться в квартиру до 2 июля.Для среднего арендатора это, вероятно, не проблема. Но у меня ничего не было — ни кровати, ни обеденного стола, ни офисной мебели.

Это приводит меня к следующей проблеме: я должен был заказать всю свою мебель и доставить ее в наш дом до моего отъезда 13 июля, чтобы грузчики могли привезти ее в мое новое место жительства. Почему? Потому что Fed Ex и UPS не будут доставлять большие пакеты в мою квартиру на втором этаже. И хотя мне нравится думать о себе как о сильной, независимой женщине, я знала, что эти спагетти-руки просто не могут тащить каркас кровати на несколько лестничных пролетов.Мое решение для оформления помещения, которое вы не видели месяц? ДОСКИ НАСТРОЕНИЯ!

Из-за нависшей надо мной угрозы спать на полу, я решил сначала заняться дизайном спальни. И хотя я не знал точных размеров помещения, я вспомнил, что предыдущие жильцы с комфортом поместили кровать размера «queen-size» и две прикроватные тумбочки. Вот с чего я начал. Прокрутите показанное выше слайд-шоу, чтобы увидеть, как продвигался мой мудборд. Хотите узнать причины моего выбора? Продолжай читать!

Идеальное сочетание прибрежного стиля и модерна середины века, эта панельная кровать Parocela от Wayfair представлена ​​в двух цветах, и я чертовски провел время, выбирая между белым и желудь! В конце концов, желудь оказался слишком теплым и столкнулся с комодом, который стоял в этой комнате.Итак, белые оказались явным победителем!

Совет по дизайну: Белая отделка делает пространство легким и воздушным.

Я могу говорить об этой скамейке Paloma всю оставшуюся жизнь! Качество просто потрясающее. (Я упоминал, что ВСЕГДА хотел скамейку в конце кровати?) В моем первоначальном мудборде я выбрал отделку из натурального ротанга. Но когда черная версия поступила в продажу по цене 199,97 долларов, я не мог отказаться от сделки! Я полностью пересмотрел весь свой дизайн этой скамейки и был удивлен, обнаружив, что она не казалась слишком резкой на фоне белой кровати.

Я искал повсюду тумбочки с чистыми линиями, местом для хранения и ощущением пляжа. Войдите в конечный стол Джулии. Они были всем, что я искал, и даже больше! Плетеная полка добавила безупречный, неожиданный штрих прибрежной прохлады. И поэтому мне пришлось не обращать внимания на безумную цену на них и просто пойти на это. Я знал, что ничто не сравнится. Не говоря уже о том, что они были безупречным дополнением к скамейке Палома. По сей день это одна из моих любимых покупок. #noregrets

Вы заметили, что коврик изменился в КАЖДОМ ОДНОМ мудборде? Мне было труднее всего решить, что положить на пол! Я знал, что хочу что-то винтажное, поэтому я стал партнером моих друзей из Revival Rugs.У них есть уникальный выбор турецких ковров ручной работы. Изначально я тяготел к кремовым и бежевым тонам, чтобы компенсировать темно-серый ковер, но в конце концов этот идеально выцветший синий Oushak заговорил с моей душой.

Открытие комнаты не было бы таким, если бы не было возможности поддержать некоторые из моих любимых небольших магазинов! Мне удалось получить эту винтажную поясницу хмонг от моей девочки Кэсси в Modern Clementine. (Кстати, она только что выпустила свою осеннюю коллекцию … Я говорю о БАРХАТНЫХ ПОДУШКАХ!) Она добавляет пространству нужное количество текстуры и глубокого цвета.И давайте на минутку полюбуемся этим Grotto Throw из Meridian NY! Он был соткан вручную мастером из Стамбула, Турция, и является прекрасным дополнением к скамейке в стиле бохо.

Включите JavaScript для просмотра содержимого

В целом, я очень доволен тем, как получилась спальня. Тем более, что до этого я видел его всего один раз. Мой лучший совет? Создавайте мудборды, чтобы лучше визуализировать ваше пространство.( И прежде чем делать какие-либо крупные покупки! ) Это отличный способ убедиться, что все ваши детали хорошо сочетаются друг с другом. Следите за обновлениями — курс Mood Board уже в пути. 🙂

10 самых популярных полов в елочку на досках Dezeen в Pinterest

Квартира в Тель-Авиве с полом в елочку стала вирусной на нашем канале Pinterest на этой неделе, поэтому мы решили подсчитать наши 10 самых популярных домов с паркетными деталями ( + слайд-шоу).


10. Terrace Terrace от Nimtim Architects

Паркетный пол вымощает кабинет и сад в пристройке дома на юго-востоке Лондона от Nimtim Architects, переходя от дуба к кирпичу. Подробнее о Terrace Terrace »


9. Ремонт исторического семейного дома Рафаэлем Шмидом

Швейцарский архитектор Рафаэль Шмид добавил в этот цюрихский дом 1920-х годов современные материалы, такие как ДСП, чтобы контрастировать с оригинальным паркетом в елочку.Подробнее об этом ремонте »


8. Facet House по платформе 5

Это наполненное светом пристройка к викторианскому дому в Хакни, созданная лондонской архитектурной студией Platform 5, с обеденным столом в елочку, сочетающимся с паркетным полом. Подробнее о Facet House »


7. Дом Сайто, созданный Кунихико Мацуба и Сейтаро Асо

Деревянный пол с рисунком «ёлочка» проходит по всему жилому пространству открытой планировки в этой отремонтированной токийской квартире японскими архитекторами Кунихико Мацуба и Сейтаро Асо.Подробнее о Saito House »


6. Проект ремонта Антонии Рейф

Паркет с рисунком «елочка» создает ощущение преемственности между пространствами этого таунхауса 20-го века в Гааге, созданного голландским архитектором Антонией Рейф. Подробнее об этом ремонте »


5. Апартаменты Berlin Mitte от Atheorem Architektur

Местная фирма Atheorem восстановила оригинальный пол в этой квартире конца 1800-х годов в берлинском районе Митте и обновила пространство, добавив темно-серые шторы и сдержанную цветовую палитру.Подробнее о Berlin Mitte Apartment »


4. 55-метровая квартира в Тель-Авиве от Мааяна Зусмана

Паркет в елочку контрастирует с гладким цементом, пастельными тонами и изготовленными на заказ столярными изделиями в этой отремонтированной тель-авивской квартире дизайнера интерьеров Мааяна Зусмана и архитектора Амира Навона. Подробнее о 55-метровая квартира в Тель-Авиве »


3. Интерьер квартиры Maayan Zusman

Дизайнер интерьеров Мааян Зусман также использовал елочку при ремонте этой квартиры — на этот раз, чтобы создать контраст с белыми стенами и стальной мебелью.Подробнее об интерьере этой квартиры »


2. Basing Street Rooms by Alma-nac

Паркетный пол этой лондонской квартиры украшен розовыми узорами в виде елочки различных оттенков, которые Alma-nac соединила с неоновым освещением, чтобы создать подходящий гостевой костюм для звукозаписывающей компании. Подробнее о Basing Street Rooms »


1. Вставка 117 Марка Бенджамина Древеса и Томаса Шнайдера

Эта отремонтированная квартира в Берлине — наш победитель! Потолок и полы из необработанного бетона сочетают дубовый паркет с декоративной плиткой.Подробнее о Box 117 »

Подписаться на Dezeen в Pinterest | Смотрите больше елочки в нашем архиве

Подробнее:
  • Интерьер
  • Жилой
  • Слайд-шоу
  • Pinterest
  • елочка

Готовность к ураганам для жителей квартир

ГУАЙНАБО, Пуэрто-Рико — Проживание в многоквартирном жилом комплексе создает некоторые уникальные соображения относительно готовности к ураганам. Совместное использование стен и общих зон означает, что одни действия являются вашими обязанностями, а другие зависят от ваших соседей и руководства.

Следующие советы помогут жильцам квартир подготовиться к грозе.

Защитите свой дом

Убедитесь, что квартира в хорошем состоянии и безопасна для вашего укрытия.

  • Принесите внутрь любую уличную мебель, цветочные горшки и другие предметы с террас и балконов.
  • Купите ставни или панели для раздвижных стеклянных дверей и окон. Спросите у администрации здания или арендодателя, требуется ли особый стиль.Если вы арендатор, спросите, предоставляет ли их домовладелец и кто их будет сдавать до урагана.
  • Определите свою самую безопасную комнату, возможно, внутреннюю спальню, ванную или холл, и оставайтесь там, когда ветер становится опасным.
  • Рассмотрите возможность укрытия в квартире на нижнем этаже, если вы живете на верхнем этаже.

Храните свои 10-дневные запасы В квартирах часто бывает мало места для хранения вещей, поэтому хранение ваших запасов может быть затруднено. Если ваша кухня маленькая, найдите место в шкафу, под кроватью или даже за диваном.Наполните ванны и стиральную машину водой, которую можно использовать для смыва туалетов и для санитарных нужд. Держитесь подальше от окон Не стойте возле окон во время шторма и держите занавески задернутыми. Национальный центр по ураганам не рекомендует использовать скотч, поскольку он может вызвать ложное чувство безопасности, а также привести к тому, что по вашей квартире разнесутся более крупные и опасные осколки стекла. Проверьте свою страховку. Уточните у администрации квартиры, на что распространяется ее страхование. Свяжитесь с вашим агентом, чтобы застраховать ваше личное имущество и купить страховку от наводнения, если она не включена.

Познакомьтесь со своими соседями

Важно знать, кто может нуждаться или может протянуть руку помощи в чрезвычайной ситуации. Жители, скорее всего, будут собираться в общественных местах, и совместная работа поможет всем пережить чрезвычайную ситуацию.

Предложите чрезвычайный фонд

Создание чрезвычайного фонда или перенаправление денег на оплату технического обслуживания может помочь покрыть такие вещи, как генераторы и другие виды аварийного ремонта в местах общего пользования.

Припаркуйте свой автомобиль в безопасной зоне

Оцените выделенное место для парковки и, при необходимости, переместите автомобиль в другое место, вдали от возможных затоплений и падающих обломков.

Свяжитесь с администрацией здания или ассоциацией жителей

Независимо от того, живете ли вы в кондоминиуме, кооперативе или жилом комплексе, управляющий или совет кондоминиума контролирует подзаконные акты, информацию и средства для управления зданием. Убедитесь, что план готовности включает:

  • Назначение капитанов для помощи в обмене информацией и проверке жителей с особыми потребностями.
  • Сбор контактов жителей при чрезвычайных ситуациях.
  • Обеспечение административных и управленческих контактов для жителей.
  • Информирование жителей о том, как будут работать ворота в случае отключения электроэнергии.
  • Составление плана связи для жителей на случай, если телефоны выйдут из строя.
  • Обеспечение своевременного технического обслуживания генератора с дополнительными расходными материалами (фильтр, масло, топливо).
  • Планирование вывоза мусора и очистки канализационных сетей.

Для получения дополнительной информации о готовности к сезону ураганов посетите сайт www.fema.gov/disaster/4339/hurricane-preparedness.

###

Помощь в восстановлении после стихийных бедствий предоставляется независимо от расы, цвета кожи, религии, национальности, пола, возраста, инвалидности, знания английского языка или экономического статуса.Если вы или кто-то из ваших знакомых подвергались дискриминации, позвоните в FEMA по бесплатному телефону 800-621-FEMA (3362) 711 / VRS — Служба ретрансляции видео). Доступны многоязычные операторы. (Нажмите 2 для испанского). Звоните по телетайпу 800-462-7585.

Следите за нами:

www.fema.gov/hurricane-maria

www.facebook.com/femapuertorico

www.twitter.com/femaregion

Combat Bugs | Как тараканы пробиваются ко второму рассказу?

Если вы видели таракана на втором этаже своей квартиры или многоквартирного дома, возможно, вам интересно, как он туда попал.В конце концов, разве тараканы не должны ограничиваться первым этажом? Ответ — нет. Они попадают на второй этаж так же, как и везде. На самом деле разные виды тараканов тяготеют к разным этажам. Восточные тараканы любят прохладную сырость подвалов и других плохо проветриваемых помещений. Американские тараканы любят первый и второй этажи, а немецкие тараканы — то, что многие представляют себе, когда думают о таракане, — наслаждаются первым и вторым этажами. Ищите их в теплых и сухих местах, например в шкафах и за приборами, которые обеспечивают им легкий доступ к воде и пище.Вот как тараканы попадают на второй этаж.

Маленькие отверстия

Тараканы, которых вы видите на втором этаже, вероятно, проникли сквозь стены. Они могут попасть в квартиры или многоквартирные дома через щели размером всего 1/5 дюйма. Эти отверстия могли попасть прямо в стены. В противном случае многие находят больше возможностей, которые позволят им подняться наверх. Они также поднимаются наверх по трубам, водопроводу и даже по лестницам.

Стимулы для входа

Тараканы не оставят без внимания соблазн еды и воды.Закройте отверстия в квартире или кондоминиуме силиконовым герметиком, а дверные щели закройте герметиком. Накрывайте канализацию или закрывайте ее перед сном каждую ночь. Осмотрите оконные сетки на предмет дыр и щелей, закройте или отремонтируйте их. Не менее важно не поощрять тараканов проникнуть внутрь. Профилактические меры по предотвращению тараканов включают следующее:

  • Часто выносите мусор.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *