Гостевой дом Саратов, Адлерский р-н: цены на номера и отзывы

За размещение дополнительных гостей может взиматься плата в зависимости от политики отеля.

Государственное удостоверение личности с фотографией и кредитная карта, дебетовая карта или залог наличными могут потребоваться при регистрации на случай непредвиденных расходов.

Особые запросы выполняются в зависимости от наличия возможности на момент регистрации заезда и могут потребовать дополнительной оплаты; особые запросы не могут быть гарантированы

В этом отеле к оплате принимаются карты Visa, Mastercard, American Express и наличные.

Отсутствие шума в номерах не может быть гарантировано

За дополнительных гостей может взиматься плата в зависимости от политики отеля.

При регистрации заезда может потребоваться залог наличными, кредитная или дебетовая карта на случай непредвиденных расходов и удостоверение личности государственного образца с фотографией.

Особые запросы выполняются в зависимости от наличия возможности на момент регистрации заезда. Выполнение особых запросов не может быть гарантировано и может потребовать дополнительной оплаты.

В этом отеле к оплате принимаются карты Visa, Mastercard, American Express и наличные. Отсутствие шума в номерах не может быть гарантировано. Администрация сообщает, что в настоящее время применяются усиленные меры по уборке и обеспечению безопасности гостей.Дезинфицирующее средство используется для очистки собственности; поверхности, к которым часто прикасаются, очищаются дезинфицирующим средством в перерывах между приездами; простыни и полотенца стирают при температуре не менее 60 ° C / 140 ° F. Применяются меры социального дистанцирования; персонал на объекте носит средства индивидуальной защиты; у персонала проводятся периодические проверки температуры; для гостей доступны температурные проверки; гостям предоставляется дезинфицирующее средство для рук; Для всех транзакций доступны безналичные способы оплаты. Принимаются усиленные меры безопасности в сфере общественного питания.

• Один ребенок — бесплатно
• Бесшумные номера не гарантируются
• Жилье не опломбировано после уборки
• Электростатический спрей для дезинфекции не используется
• Доступен безналичный расчет
• Персонал проводит регулярные проверки температуры
• Проверка температуры доступна для гостей
• Маски на территории не обязательны
• Простыни и полотенца стирают при температуре не менее 60 ° C / 140 ° F
• Бесконтактное питание / обслуживание номеров недоступно
• Поверхности, к которым часто прикасаются, очищают дезинфицирующим средством
• Для объектов на месте резервирование не требуется
• Администрация отеля подтверждает меры по обеспечению безопасности гостей
• Собственность очищена дезинфицирующим средством
• Бесконтактный выезд недоступен
• Персонал использует средства индивидуальной защиты
• Мобильный ключ ввода недоступен
• Дебетовые карты не принимаются
• В общественное питание внесены изменения в целях повышения безопасности
• Гости не могут получить защитную одежду
• Нет защиты между гостями и персоналом в зонах основного контакта
• Гостям бесплатно предоставляется дезинфицирующее средство для рук
• Собственность не подвергается санитарной обработке, установленной какой-либо ассоциацией
• Персонал стойки регистрации
• Применяются меры социального дистанцирования
• Бесконтактная регистрация недоступна
• Без лифтов
• Собственность подтверждает, что применяются усиленные меры по очистке
• Животные-поводыри не допускаются
• Варианты продуктов в индивидуальной упаковке недоступны
• Без перерыва между гостями

Гостей попросят оплатить на месте следующие сборы:

• Залог на случай поломки: 3000 RUB за все время пребывания
• Городской налог: 10 руб.00 за человека за ночь. Этот налог не распространяется на детей младше 18 лет.

Мы перечислили все расходы, предоставленные нам отелем.

Дополнительные принадлежности

Указанные ниже сборы и залоги взимаются во время оказания услуги, при регистрации заезда или отъезда.

• Стоимость трансфера от / до аэропорта: 300 RUB за машину (в одну сторону)
• Плата за самостоятельную парковку: 250 рублей.00 за ночь

Это неполный список. Сборы и залоги могут изменяться и могут не включать налоги.

при импорте URL http://www.travelocity.com/Adlersky-Hotels-Guest-House-Saratov.h36765759-p2.Hotel-Reviews?rm1=a2&

Произошла ошибка импорта / Адлерский-Отели-Гостевой дом- Saratov.h36765759-p2.Hotel-Reviews? Rm1 = a2 &, ошибка: javax.servlet.jsp.JspTagException: 301 http://www.travelocity.com/Adlersky-Hotels-Guest-House-Saratov.h36765759-p2.Hotel-Reviews? rm1 = a2 &

Ужасные дороги Саратова привлекли Путина к уведомлению

Москва — не Россия» — фразу, которую слышал каждый россиянин и российский наблюдатель. Достаточно простой поездки за 100 километров за Садовое кольцо, чтобы убедить в этом любого.

Я увидел настоящую Россию во время недавней поездки в Саратовскую область. Это яркий снимок экономически и социально депрессивного региона, хотя вы можете съездить в Киров, Кемерово, Курган или еще десяток регионов и увидеть то же самое.

Первое, что бросилось в глаза — ужасное состояние дорог. Даже ездить по федеральным трассам было непросто. Муниципальные и региональные дороги просто разваливаются. В некоторые деревни с населением не более 1000 человек можно добраться только на полноприводных автомобилях. В Петровском районе нам с трудом удалось преодолеть 3-километровый участок дороги, соединяющей село Грачевку с внешним миром. Я проехал около 1500 километров дорог в Саратовской области и нигде не увидел ни единого следа дорожников.

В то же время 800 метров набережной реки Волги было отстроено по цене 800 миллионов рублей (25,7 миллиона долларов), или 1 миллион рублей (32 тысячи долларов) за метр. Мало того, что в восстановительных работах не было необходимости, эти деньги можно было бы лучше потратить на квартиры для молодых семей или другие серьезные проблемы в регионе. К сожалению, у местных руководителей были другие приоритеты.

Саратовская область фактически банкрот. При годовом бюджете 70 млрд руб.2 миллиарда), накопленный долг составляет 36 миллиардов рублей (1,2 миллиарда долларов). Неясно, на что были потрачены эти деньги, потому что никаких значительных улучшений в регионе не наблюдается. Теперь каждый мужчина, женщина и ребенок в регионе фактически обременены долгами на сумму более 14 000 рублей (450 долларов США).

Сельское хозяйство и сельская местность также страдают от запущенности. По дороге из сельского центра Балтая в областную столицу Саратов я увидел по обеим сторонам дороги заброшенные участки земли, протянувшиеся на десятки километров.Было ясно, что никакая сельскохозяйственная техника не использовалась на этой земле в течение многих лет, и метровые саженцы сосны и березы, усеянные полями, были убедительным доказательством этого.

Деревни полностью заброшены. Работы нет, и все, кто мог, уехали искать работу в другом месте. Местные жители больше не держат скот и птицу, потому что не могут позволить себе необходимые пастбища и корм. Ночью нет уличных фонарей, а во многих деревнях нет даже надежного снабжения питьевой водой.Годовой бюджет 19 деревень Безыменского района составляет всего 7 миллионов рублей (225 тысяч долларов), что слишком мало для чего-либо, кроме самого элементарного пропитания. В селе Заветное администрация села дважды собирала с жителей деньги на возведение ограды вокруг кладбища, но потом деньги исчезли, и забор так и не был построен. Даже крыша городской ратуши обрушилась, а на ее ремонт нет денег.

Ситуация в крупных городах не лучше.Например, Петровск лишился всех производств — мясного, швейного, кирпичного, молочного, четырех строительных и двух дорожно-строительных. Поскольку местный вокзал закрыт, железнодорожное сообщение с Москвой прекращено. Завод «Молот» — главная причина, по которой город был построен, — сейчас банкрот. Из 10 000 бывших сотрудников осталось только 800, и они не получают зарплату с апреля. В области закрыты несколько школ и три сельские больницы.Даже Вечный огонь у памятника неизвестному солдату не горит из-за отсутствия средств или просто халатности. В довершение ко всему, паб, принадлежащий «Единой России», свободно действует на территории местного детского парка.

Многие петровские мужчины трудоспособного возраста уехали в Москву и другие города в поисках работы. Это означает, что город, как и многие другие муниципалитеты региона, населен преимущественно молодыми матерями-одиночками и пенсионерами.

Поскольку промышленная база города находится в состоянии коллапса, коммунальные службы больше не функционируют должным образом.Я видел женщину, которая таскала домой два ведра воды, которые она набрала из открытого насоса для глубоководных скважин. Она отнесла их обратно в свой современный многоквартирный дом, один из многих в районе, построенный для семей военнослужащих. Во всех этих квартирах есть проточная вода, но она настолько плохого качества, что мало кто отважится или глуп, чтобы ее пить.

Многие люди подходили ко мне и жаловались, что их детей невозможно записать в местные детские сады. Действительно, более 20 000 детей в области не могут попасть в детские сады, в том числе более 9 000 детей в самом Саратове.

Саратовцы возмущены своими жилищно-коммунальными проблемами. Частные компании заменили государственные учреждения, которые когда-то управляли этими услугами, но они оказались более искусными в повышении комиссионных, чем в предоставлении услуг. Одна кассирша в троллейбусе в г. Энгельсе предъявила мне свой счет за коммунальные услуги на сумму 800 рублей за один месяц, хотя в ее крохотной однокомнатной квартире немногим больше, чем несколько лампочек, старый телевизор, радио и чайник. .Более того, ее счет за коммунальные услуги составляет 40 процентов от ее зарплаты в размере 2000 рублей в месяц. Власти практически не контролируют, как коммунальные предприятия растрачивают или незаконно используют эти сборы, а городские власти регулярно игнорируют многочисленные жалобы, зарегистрированные разгневанными гражданами. Как будто местной прокуратуры даже не существует.

Региональные предприятия и фермеры тоже в плохом состоянии. В апреле агентство Moody’s понизило кредитный рейтинг Саратовской области, присвоив ей негативный прогноз.

Между тем, в худшем советском и оруэлловском стиле местные власти беспечно докладывают о достигнутом прогрессе. Весь город оклеен плакатами и билбордами, рекламирующими «Единую Россию» и президента Владимира Путина. Эти знаки нельзя не заметить, особенно когда невозможно двигаться с нормальной скоростью по плохим дорогам города. После многочисленных встреч и бесед с сотнями людей в регионе я не встретил ни одного человека, поддерживающего «Единую Россию».

Ничего не улучшится в Саратовской области, пока к власти не придут новые люди — профессионалы, настроенные служить своему округу. Между тем, регион продолжает свое свободное падение к полному коллапсу. Если что-то не сделать с Саратовом и десятками подобных ему регионов, последует развал всей страны.

Владимир Рыжков, депутат Государственной Думы с 1993 по 2007 год, ведет политическое ток-шоу на радио «Эхо Москвы» и является соучредителем оппозиционной РП-Партии народной свободы.

Статьи по теме :

SARE.RU | Профиль компании Саратовэнерго и руководители

Саратовский ТЦ

Описание проекта

Предлагаемый проект предусматривает финансирование затрат на разработку, строительство и запуск Саратовского торгового центра, современного семейного торгово-развлекательного комплекса с общей площадью застройки 53000 квадратных метров и арендуемой площадью 26000 квадратных метров в центре города. Саратов. В проекте будет представлено:

• качественный торгово-развлекательный комплекс на двух уровнях, включая супермаркет, магазин DYI и многозальный кинотеатр, а также торговую галерею с небольшими арендаторами и объектами общественного питания;

• структурированная парковка.

Влияние перехода

Воздействие проекта на переходный процесс будет зависеть от следующих ключевых областей:

(i) Эффективное предоставление торговых и развлекательных заведений международного стандарта и улучшение структуры рынка в проектном секторе за счет удовлетворения долгосрочного неудовлетворенного спроса на торговые и развлекательные объекты международного стандарта в Саратове, что ведет к усилению конкуренции.

(ii) Проект также будет способствовать значительному повышению технических и управленческих навыков в местной экономике за счет привлечения авторитетных архитекторов и подрядчиков, внедрения улучшенных строительных стандартов и предоставления услуг по аутсорсингу для местных компаний.

(iii) Улучшение современных стандартов ведения бизнеса посредством прозрачного приобретения земли для проекта, проведения тендеров по всем основным контрактам, внедрения Международных стандартов финансовой отчетности.

Клиент

ООО «Инвестиционно-Ипотечная Компания» («Заемщик»), общество с ограниченной ответственностью специального назначения, зарегистрированное в России. Заемщик принадлежит девелоперским и управляющим компаниям Fishman Group, одного из крупнейших израильских частных инвестиционных конгломератов, через зарегистрированную на Кипре холдинговую компанию Bastwick Ltd.

ЕБРР Финанс

ЕБРР предоставит приоритетный долг на сумму до 48,5 миллионов долларов США, из которых 22,4 миллиона долларов США будут синдицированы коммерческим банкам.

Стоимость проекта

53,8 млн долларов США.

Воздействие на окружающую среду

Категория отбора и обоснование

B1. Развитие, строительство и эксплуатация торгового центра в центре города может повлечь за собой некоторые экологические проблемы.Эти проблемы могут быть легко выявлены и решены путем принятия адекватных мер по смягчению последствий. По этим причинам для проекта потребовались экологический анализ и аудит.

Проведенная комплексная проверка и ее результаты

Экологическая экспертиза, включая визит специалиста Банка по окружающей среде и рассмотрение заполненного Экологического вопросника и отчета об испытаниях почвы, подтвердила, что проект разработан в соответствии с передовой международной практикой.Проект также соответствует плану города по преобразованию промышленного использования центра города в коммерческое использование. Площадка подходит для целей проекта, и отсутствуют серьезные проблемы с экологической ответственностью, препятствующие реализации проекта. Российская нормативная экологическая экспертиза, которая, как ожидается, состоится в декабре 2006 года, будет рекомендовать меры по смягчению воздействия, которые необходимо будет включить в проект в форме Плана действий по охране окружающей среды (ПДООС). EAP будет включен в юридическую документацию.

Требования к реализации

Спонсор должен будет обеспечить соответствие проекта соответствующим национальным и европейским стандартам и требованиям в области окружающей среды, здоровья, безопасности и охраны труда, а также EAP, а также предоставить ежегодный экологический отчет по окружающей среде, здоровью и безопасности, труду и любому соответствующему сообществу. выпускает в банк.

Техническое сотрудничество

Никто.

Контактная информация компании

Роман Розенталь, финансовый директор Bastwick Ltd.,

Почта: [email protected]

Чтобы узнать о возможностях бизнеса или закупках, свяжитесь с компанией-клиентом.

Запросы ЕБРР по проектам, не связанным с закупками:
Тел .: +44 20 7338 7168
Эл. Почта: [email protected]

ПГИ определяет, как ЕБРР раскрывает информацию и консультируется со своими заинтересованными сторонами, чтобы способствовать лучшему пониманию и пониманию его стратегий, политики и операций. Посетите страницу Политики общественной информации ниже, чтобы узнать, как запросить отчет Совета государственного сектора.
Текст ПИП

Обвал рынка не будет

Рынок не рухнет!

Опубликовано 6 июля 2021 г.

Вот три причины, по которым рынок не рухнет, но вскоре может замедлиться.

Хотите купить дом? Искать по всем домам
Хотите продать дом? Получить отчет о стоимости дома

В начале апреля Google сообщил, что вопрос: «Когда рынок жилья рухнет?» выросли на 2450% в течение 30 дней.«Почему рынок такой горячий?» всего за неделю количество запросов увеличилось вдвое, и «Насколько выше запрашиваемой цены мы должны предложить дом в 2021 году?» подскочил на 350% за ту же неделю. Значит, этим летом рынок жилья ждет крах? Вот три причины, по которым мы так не думаем:

1. Квалифицированные покупатели . Одно из основных различий между 2008 годом (когда рынок рухнул) и состоянием текущего рынка — это стандарты ссуд. В феврале 2020 года перед пандемией количество заявок о выкупе находилось на самом низком уровне за 15 лет, и их количество продолжает снижаться.

2. Авансовые платежи . Средний первоначальный взнос в 2007 году составлял 9%, но типичный текущий первоначальный взнос составляет 15,9%. 45% впервые покупающих жилье профинансировали 100% стоимости своего дома в 2007 году, в то время как только 17% сделали это в 2020 году.

3. Ипотека с регулируемой процентной ставкой . В 2007 году 15% всех ипотечных кредитов были регулируемыми или фиксированными, а затем регулируемыми. В 2020 году регулируемым подлежали только 4%.

«Мы можем ожидать, что рынок жилья в долине Коачелла останется сильным в обозримом будущем.”

Учитывая все это, мы полагаем, что существует несколько факторов, которые могут замедлить текущий рынок:

• Повышение процентной ставки . Значительное повышение процентных ставок, которое позволит нам превысить эту отметку 4% или 5%, может повлиять на рынок, но не похоже, что у ФРС есть планы на это в ближайшее время.
• Выкупа права выкупа . По состоянию на март около 70% домовладельцев, все еще находящихся в терпимости, не производят никаких платежей.В худшем случае около 2,9% всех ипотечных заемщиков могут оказаться в просрочке. Уровень серьезных просрочек может вырасти с 0,9% до 3,8%. Это все еще намного ниже, чем показатель в 6,3% в 2010 году, но это замедлит рынок.

Хорошая новость заключается в том, что как только эти программы воздержания начинают сворачиваться, кажется, что с низкими процентными ставками и низким уровнем запасов мы можем ожидать, что рынок жилья в долине Коачелла останется сильным в обозримом будущем. Если у вас возникнут какие-либо вопросы, свяжитесь с агентом нашей команды, с которой вы работаете.

Для получения дополнительной информации о том, как недавно вырос рынок долины Коачелла, перейдите по ссылке ниже:

Опубликовано 15 мая 2021 г.

Нет сомнений, цены на жилье растут. Наблюдатели рынка видят почти беспрецедентный рост цен на жилье. Примером этого роста является повышение средней цены продажи в долине Коачелла в апреле года до 559 750 долларов по сравнению с 440 000 долларов в апреле прошлого года. Valleywide, дома продаются в среднем за 34 дня, а средняя 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой близка к рекордно низкому уровню. Хотя в настоящее время ситуация кажется немного беспокойной, рынок приспосабливается к естественным приливам и отливам типичных экономических циклов.

Ожидается, что в ближайшее время цены не упадут, а годы недостаточного строительства означают, что страна столкнулась с серьезной нехваткой жилья. По данным Национальной ассоциации риэлторов, общее предложение жилья сократилось на 28,2% по сравнению с прошлым годом.Растущий спрос и сокращение предложения — идеальное сочетание для роста цен.

Сейчас, как никогда ранее, рынок сильно склоняется в пользу продавцов. Например, одна только наша команда имеет список проверенных и предварительно квалифицированных покупателей, которые ищут дом в сообществе Del Webb 55+. Вот исчерпывающая разбивка наших покупателей, которые в настоящее время ищут дом в Del Webb Rancho Mirage, Sun City Palm Desert или Sun City Shadow Hills:

Однако продавцам следует с осторожностью устанавливать слишком высокие цены на свои дома, потому что покупатели по-прежнему не будут платить за недвижимость, стоимость которой значительно завышена.

Итак, что делать, когда вы получаете несколько предложений о вашей собственности?

Вот три фактора, которые следует учитывать при сравнении предложений:

• Способ оплаты. Наличные — это король, а оплата наличными позволяет покупателям отказаться от оценки, что отлично подходит для продавцов. Однако, если вы уверены в кредиторе покупателя и его одобрении ипотеки, принятие предложения от покупателя с ссудой не представляет большого риска. Также помните, что местные кредиторы часто более доступны по ночам и в выходные дни, что может иметь решающее значение на этом быстро меняющемся рынке.
  
• Непредвиденные обстоятельства. В наши дни продавцы имеют возможность просить как можно меньше непредвиденных обстоятельств. Многие покупатели отказываются от осмотра дома прямо сейчас и находят способы отказаться от непредвиденных расходов по оценке дома.
  
• Сравните яблоки с яблоками. Лучший способ сравнить предложения — положить их рядом. Хорошая стратегия — создать электронную таблицу со всей необходимой информацией, чтобы упростить сравнение.

В конечном счете, это прекрасное время для продавца, если у вас есть опытный агент по недвижимости, который проведет вас через сегодняшний иногда хаотичный рынок.

Если вы хотите поговорить со мной о , которую вы можете получить от продажи вашего дома или по любому другому вопросу, связанному с недвижимостью, позвоните мне по телефону 760-ДЛЯ ПРОДАЖИ.

 Опубликовано 25 марта 2021 г. 

В 2021 году произошел шквал изменений в национальных новостях и на макроэкономическом фронте. Несмотря на эти изменения, рынок жилья, похоже, не упустил шаг в ногу с беспрецедентными показателями продаж с конца 2020 года.

На местном уровне средняя цена продажи на конец 2020 года в долине составила 520 тыс. Долларов, что на 22% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (в годовом исчислении), а количество проданных единиц в 2020 году выросло на 13% (в годовом сопоставлении), при этом наибольшее увеличение количества проданных единиц превышало Цена 600 тысяч долларов.

Запасы остаются на историческом минимуме, начиная с 2021 года, при этом запасы более чем на 50% меньше, чем в январе 2020 года, при этом сокращение запасов практически происходит даже во всех диапазонах цен.

Увеличение количества проданных единиц и резкое уменьшение доступных запасов привело к коэффициенту продаж за месяц, равному 1.4 месяца (исторически низкие уровни) и, как и следовало ожидать, несколько ситуаций с предложениями и войны ставок. По состоянию на декабрь 2020 года каждый пятый дом продавался по цене выше прейскуранта.

Хотя резкий рост цен и многочисленные ситуации с предложениями, безусловно, являются важными аспектами нашего текущего рынка, интересной историей является уменьшение количества новых предложений (на 8% г / г в 2020 году), особенно в более низких ценовых категориях.

Снижение количества новых предложений более чем на 25%.

Снижение количества новых предложений более чем на 10%.

Снижение количества новых предложений менее чем на 4%.

Является ли уменьшение новых списков следствием того, что потенциальные продавцы не хотят излишнего воздействия COVID? Трудно сказать, но это могло быть так. По мере того как все больше жителей долины Коачелла получают вакцину и мы приближаемся к более нормальному образу жизни, мы можем наблюдать рост числа новых объявлений.

На самом деле, если вы хотите выйти на этот рынок, вам нужно найти профессионала, хорошо знающего, как на нем ориентироваться. В команде Jelmberg Team мы понимаем этот рынок и имеем процессы, позволяющие максимально удовлетворить интересы наших клиентов и делать это безопасно.

Хотя некоторых покупателей может отпугнуть небольшое повышение процентных ставок, многие другие спешат зафиксировать доступные ежемесячные платежи, пока еще могут.Однако найти и получить принятое предложение никогда не было так сложно, как сейчас в долине Коачелла. Положитесь на опытного агента по недвижимости, который сделает для вас лучшее предложение, и будьте готовы предложить цену по прейскуранту.

Что касается продавцов, то в ближайшие несколько месяцев количество предложений может значительно увеличиться. Если вы задумывались о продаже дома, возможно, сейчас самое подходящее время, чтобы преодолеть потенциальный приток домов на рынок и максимизировать чистую прибыль.

Если у вас даже была идея продать свой дом в этом году, я приглашаю вас по номеру , перейдите по ссылке ниже, чтобы мгновенно рассчитать стоимость вашего дома на сегодняшнем рынке на основе недавних продаж в долине Коачелла:

Введите здесь свой адрес, чтобы узнать, сколько сейчас стоит ваш дом.

Команда Jelmberg была основана на принципах лидеров и новаторов в нашей отрасли, создавая новаторские способы использования технологий для создания безупречного опыта как для покупателей, так и для продавцов.Это постоянное стремление подготовило нас к этому времени; наши системы, структура, услуги и маркетинговые методы были созданы, чтобы помочь нашим клиентам и нашим агентам процветать в этой виртуальной среде. Только за последние 8 месяцев мы завершили продажи на сумму более 95 миллионов долларов.

Если у вас есть какие-либо вопросы о недвижимости, обратитесь к своему агенту Jelmberg Team.

–

 Опубликовано 1 июля 2020 г. 

: неожиданный результат отключения при пандемии

В январе 2020 года казалось, что нас ждет хороший год. Запасы в долине Коачелла неуклонно сокращались в течение нескольких лет, в то время как цены на жилье выросли на 75–200% (в зависимости от того, в каком городе вы живете) с минимумов 2011 года.

В течение первых двух с половиной месяцев года у команды Jelmberg было 55 домов, закрытых или находящихся на условном депонировании (в объеме 20,6 млн долларов). Рынок был сильным.

Мы, очевидно, натолкнулись на некоторые неровности на дороге в середине марта, но рынок, кажется, выдержал шторм и неожиданно вышел на другую сторону сильнее.На национальном уровне в апреле месяце более . 41% домов на рынке столкнулись с войной предложений , а цены на дома выросли на 7,4% по сравнению с прошлым годом, достигнув нового рекордного уровня. На местном уровне цены на дома в долине выросли на 2,3% по сравнению с прошлым годом (по состоянию на конец мая), и мы, вероятно, продолжим повышение стоимости домов в обозримом будущем. Наша команда испытала волну активности в июне месяце с 21 стороной ($ 9,3 млн) на условном депонировании с 1 июня.

Чем объясняется такая активность рынка во время пандемии? Причин три:

Во-первых, покупателей устремляются обратно на рынок .Ограничения социального дистанцирования ослабляются. Люди, которые надеялись купить новый дом в весенний пик сезона, наконец-то могут это сделать.

Кроме того, из-за карантина некоторые люди более тщательно переоценивают свои нынешние дома и, возможно, хотят купить дом с большей площадью.

Во-вторых, у нас сейчас рекордно низкие ставки по ипотеке . Для покупателей жилья это особенно привлекательное время для выхода на рынок.

В-третьих, очень мало на складе .На национальном уровне, домов, количество домов на рынке упало почти на 20% в апреле, что сделало это наименьшим апрельским инвентарем домов для продажи за всю историю . На местном уровне запасы по-прежнему сократились на 20% по сравнению с этим временем год назад, в то время как среднее количество дней на рынке снизилось с 10 до 54. Ставка дисконтирования также снизилась до 2%. Одна из самых показательных характеристик, за которой нужно следить, — это коэффициент поглощения, который упал до 3,7 . Это количество месяцев запасов, имеющихся на рынке в настоящее время ( запасов менее 6 месяцев указывает на рынок продавца ).

Вот и все: огромный спрос на дома и очень ограниченное предложение. В результате мы продолжим наблюдать рост цен на жилье.

Что это значит для вас?

Проще говоря, , если вы хотите продать свой дом, самое время сделать это . Если бы вы разместили свой дом на текущем рынке и правильно оценили его, вы могли бы продать его быстро и за большие деньги.

Если вам интересно, сколько стоит ваш дом на текущем горячем рынке, взгляните на следующий калькулятор стоимости дома, который основан на недавних продажах в долине Коачелла, или позвоните агенту, с которым вы работаете, чтобы получить более точный дом. оценка:

Введите здесь свой адрес, чтобы узнать, сколько сейчас стоит ваш дом.

Если вы хотите купить дом, хорошая новость заключается в том, что несколько красивых домов только что поступили на рынок .Если вы хотите их увидеть, взгляните на этот полный список выставленных на продажу домов в долине:

Нажмите здесь, чтобы увидеть все доступные дома в районе долины Коачелла на продажу

Наконец, если у вас есть какие-либо вопросы, думаете ли вы о покупке или продаже, позвоните агенту, с которым вы работаете. В наши дни рыночные условия меняются очень быстро. Мы держим руку на пульсе рынка долины Коачелла, и наша команда всегда здесь, чтобы помочь.

–

–

28 марта 2020

В пятницу, 28 марта 2020 г., губернатор КалифорнииГэвин Ньюсом (Gavin Newsom) объявил, что осмотр и показ недвижимости являются важной услугой. Это позволяет покупателям лично показывать / инспектировать дома штатом Калифорния во время пребывания в доме. Хотя это отличная новость как для покупателей, так и для продавцов домов, в команде Jelmberg мы будем проводить личные показы только в случае необходимости, и если показ будет сочтен необходимым, мы предпримем все возможные меры для обеспечения безопасного и чистого показа. .

Для получения более подробной информации об этом объявлении перейдите по этой ссылке на уведомление Калифорнийской ассоциации риэлторов (CAR) об этом изменении:
https: // www.car.org/en/aboutus/mediacenter/news/essentialservice?src=redalert

Как COVID-19 / коронавирус повлиял на недвижимость в долине Коачелла?

23 марта 2020

Пока мир нервно наблюдает за распространением COVID-19 (или Коронавируса), пандемия начала вызывать реакцию во всех отраслях и почти на всех уровнях организации в стране. Были затронуты профессиональные спортивные мероприятия, концерты и даже политические кампании. Каким же образом COVID-19 повлиял на рынок недвижимости? , особенно когда мы входим в то, что было задумано стать особенно горячим источником для недвижимости?

Лоуренс Ю, главный экономист Национальной ассоциации риэлторов, ожидал около пяти.В этом году было продано 5 миллионов домов в бывшем владении (рост по сравнению с 2019 и 2018 годами).

Это связано с тем, что затрат по займам упали до минимума, невиданного с 2012/2013 гг. Очевидно, однако, что никто не мог предвидеть, что вирус нарушит рыночные условия в начале 2020 года.

 Опубликовано 2 октября 2019 г.