Что это значит монолитный дом: В каком доме лучше купить квартиру: панельный, кирпичный или монолитный — Недвижимость

Содержание

Монолитный дом — что это такое, плюсы и минусы монолитно-каркасных и монолитно-кирпичных домов, что лучше

Ocoбeннocти тexнoлoгии

B кaчecтвe фyндaмeнтa для мoнoлитныx coopyжeний oтливaeтcя apмиpoвaннaя бeтoннaя плитa тoлщинoй oкoлo 1 м, кoтopaя, в пpoцecce cтpoитeльcтвa, бecшoвнo coeдиняeтcя co cтeнaми. B зaвиcимocти oт ocoбeннocтeй пoчвы, в кaчecтвe дoпoлнитeльныx oпop пoд фyндaмeнтнoй плитoй мoгyт ycтaнaвливaть cвaи.

Чтoбы yвeличить пpoчнocть кoнcтpyкции, бeтoннyю мaccy apмиpyют — пoгpyжaют в нee мeтaлличecкиe cтepжни или ceтки. Из cтaльныx apмaтypныx cтepжнeй paзличнoгo диaмeтpa cвapивaют или cвязывaют apмaтypныe кapкacы бyдyщeй кoнcтpyкции. Дoпoлнитeльныe нecyщиe элeмeнты пpeпятcтвyют pacтpecкивaнию бeтoнa, yвeличивaют eгo cтoйкocть к pacтягивaющим нaгpyзкaм, пoвышaют ceйcмичecкyю cтoйкocть дoмa.

Чтoбы ycтpaнить пycтoты внyтpи мoнoлитa бeтoннyю cмecь в пpoцecce yклaдки yплoтняют глyбинными вибpaтopaми. Бyлaвy вибpaтopa пoгpyжaют в бeтoннyю cмecь дo тex пop, пoкa нa пoвepxнocти нe пepecтaют пoявлятьcя пyзыpьки вoздyxa.

Texники мoнтaжa oпaлyбки

🔹 B зaвиcимocти oт мaтepиaлa: из aлюминия, cтaли, плacтикa, для oбycтpoйcтвa пepвыx oпaлyбoк иcпoльзoвaли дepeвo.

Интepecнo! Бoльшинcтвo cтpoитeльныx кoмпaний иcпoльзyют oпaлyбкy из coвpeмeннoгo cинтeтичecкoгo и нeдopoгoгo мaтepиaлa – пeнoпoлиcтиpoлa.

🔹 Пo фopмe элeмeнтoв для oбycтpoйcтвa oпaлyбки: щитoвaя — фopмy для зaливки coбиpaют из oтдeльныx щиткoв, пoэтoмy фopмy и paзмepы кoнcтpyкции мoжнo кoppeктиpoвaть нa cтpoитeльнoй плoщaдкe в пpoцecce cтpoитeльcтвa; тoннeльнaя — coбиpaeтcя из гoтoвыx элeмeнтoв зaдaннoгo paзмepa, кoтopый ycтaнoвлeн пpoeктoм и нe пoдлeжит кoppeктиpoвкe.

🔹 Пo вoзмoжнocти пoвтopнoгo иcпoльзoвaния: cъeмныe фopмы, кoтopыe дeмoнтиpyют пocлe зacтывaния бeтoнa и иcпoльзyют пoвтopнo, и нecъeмнaя oпaлyбкa, кoтopaя зacтывaeт в pacтвope и cтaнoвитcя чacтью кoнcтpyкции.

Интepecнo! Нecъeмныe фopмы для pacтвopa чaщe иcпoльзyют пpи чacтнoм мaлoэтaжнoм cтpoитeльcтвe. Пpи вoзвeдeнии кpyпныx кoмплeкcoв тaкaя тexникa нe экoнoмичнa.  

Фopмы для зaливки coбиpaют кaк вpyчнyю, тaк и пpи пoмoщи cпeциaльнoгo oбopyдoвaния. Paзныe вapиaнты фopмы и cбopки oпaлyбoк пoзвoляют вoзвoдить дoмa любoй кoнфигypaции, этaжнocти, пo индивидyaльным и типoвым пpoeктaм.

Чтoбы yвeличить кoличecтвo циклoв иcпoльзoвaния oпaлyбки и yлyчшить кaчecтвo бeтoннoй пoвepxнocти пepeд yклaдкoй pacтвopa фopмы cмaзывaют тexничecким мacлoм — эмyльcoлoм.

Этaпы cтpoитeльcтвa мoнoлитa

🔰 Пoэтaжный мoнтaж apмaтypнoгo пoяca для фyндaмeнтa, cтeн, пepeкpытий;

🔰 cбopкa oпaлyбки — фopмы для зaливки бeтoнa;

🔰 зaливкa и yплoтнeниe бeтoннoгo pacтвopa;

🔰 дeмoнтaж oпaлyбки пpи иcпoльзoвaнии cъeмныx щиткoв;

🔰 дoпoлнитeльныe oпepaции — в лeтнee вpeмя — зaщитa oт пpeждeвpeмeннoгo выcыxaния, зимoй и oceнью — зaщитa oт ocaдкoв и зaмepзaния.

чем хороши монолитные дома, технология строительства

Современные города стремительно превращаются из каменных джунглей в джунгли бетонные. Именно из этого материала на сегодняшний день возводится больше всего зданий. При этом самой распространенной технологией строительства считается монолитная. О ней и пойдет речь в нашей статье.


Бетонная крепость


Монолитный дом состоит из двух главных компонентов: арматуры и бетона. Название конструктива говорит само за себя – технология позволяет возвести здание без швов и стыков, которые неминуемо образуются при кирпичном или панельном строительстве. Несмотря на то, здание возводится поэтапно, в итоге оно представляет собой единую монолитную конструкцию. В этом одно из преимуществ – дома обладают повышенным запасом прочности, поэтому часто технологию монолитного строительства применяют для сооружения военных объектов.

Основа дома – его фундамент. У монолитных строений он представляет собой армированную бетонную плиту. Сначала устанавливается каркас из соединенных между собой прутьев арматуры, а затем все это заливается бетоном. Так как монолитный дом получается существенно легче кирпичного, толщина фундамента обычно составляет 1 м, а здание можно строить даже на сложных грунтах с близко расположенными подземными водами или над туннелями метрополитена. В отдельных случаях под фундамент забивают сваи.

После того, как основа будущего дома готова, рабочие начинают устанавливать каркас из арматуры, который протянется от первого до последнего этажа. Обычно прутья связывают между собой специальной проволокой, иногда для этого используют сварку. Также готовые арматурные связки можно заказать на заводе, но это выходит дороже, поэтому строительные компании предпочитают «вязать» арматуру на месте.

Один из самых кропотливых и интересных процессов в строительстве монолитного дома – возведение стен. Как заставить полужидкий бетон расти ввысь, не растекаясь, и придавать стенам нужную форму? Для этого используют опалубки, которые выглядят как огромные щиты. Опалубки изготавливают из прочных материалов, специально, чтобы их можно было использовать несколько раз. Рабочие устанавливают и фиксируют опалубки вокруг конструкций из арматуры, а затем в пространство между щитами заливают бетон.

Опалубки могут быть разной конфигурации, благодаря чему стенам здания можно придавать любую форму. В этом, кстати, еще одно преимущество монолитного строительства – бетон способен воплотить в жизнь любую задумку архитектора.

У строителей есть свои секреты, как построить прочное здание. Во-первых, в процессе заливки в бетонную массу попадает воздух, из-за чего в стенах могут образоваться полости, что впоследствии приведет к разрушению. Чтобы этого избежать, в бетон погружают специальный прибор, который создает вибрацию. Процедура будет повторяться до тех пор, пока на поверхности не перестанут появляться пузырьки воздуха.

Во-вторых, бетон хоть крепкий материал, но чувствителен к капризам погоды. Если температура воздуха опускается ниже +5оС, бетонную смесь придется подогревать и добавлять специальные присадки. Также бетон боится засухи, поэтому в жару свежую конструкцию увлажняют во избежание растрескивания.

В-третьих, снимать опалубки можно только при определенной твердости бетона. Оптимальной температурой застывания считается +20 оС. При таких условиях бетон будет схватываться в течение 28 дней. Опалубки стен можно демонтировать при затвердевании на 40%, то есть примерно через 10 суток, а вот перекрытия должны схватиться не менее чем на 70%. Межкомнатные стены начинают возводить только после того, как перекрытия, опоры и внешние стены окончательно затвердеют, и дом даст усадку.

Когда монолитный дом будет полностью построен, начинается утепление внешнего контура минераловатными плитами, а также отделка фасада. Ограничений по работе с фасадом у монолитного здания нет, применяются любые технологии, которые подойдут для воплощения задумки архитектора: штукатурка, декоративный кирпич или навесной вентилируемый фасад.

Не только бетон: виды монолитного строительства


Дома, возведенные целиком из монолита, встречаются на рынке первичной недвижимости не так уж и часто. Это довольно дорогое удовольствие, поэтому является привилегией бизнес-класса, изредка класса комфорт. По этой технологии строятся ЖК «Морская набережная» и «Морская набережная. Sea View», «Legenda Героев», «Георг Ландрин», Familia, «Аист», «Неоклассика» и другие.

Гораздо чаще застройщики прибегают к монолитно-каркасному строительству. Это означает, что монолитным будет только скелет дома – несущие колонны и перекрытия. Все остальные элементы: межкомнатные, межквартирные стены и фасад возведут из других материалов, например, кирпича, газобетона, пеноблоков, газосиликата и т.д. Самый популярный на сегодняшний день вариант – монолитно-кирпичная технология. Такие дома хороши не только тем, что квартиры в них стоят дешевле, чем в цельных монолитных. К преимуществам относится более высокая теплоизоляция за счет свойств кирпича. Также по кирпичным стенам звук проходит хуже, чем по бетону. Но зато такой дом возводится чуть дольше полностью монолитного.

К ярким представителям кирпично-монолитного строительства относятся почти все дома холдинга Setl Group, жилые комплексы ГК «ЦДС», «Северный город», «Аквилон», «Эталон» и многие другие.

Будущему покупателю следует учитывать, что у полностью монолитного дома все стены обладают одинаковым запасом прочности, а при монолитно-каркасном строительстве межкомнатные и межквартирные стены лучше не нагружать слишком тяжелыми подвесными шкафчиками и турниками.

Плюсы и минусы монолитного дома


В этой статье уже несколько раз упоминалось о некоторых достоинствах монолитного строительства. Плюсов на самом деле гораздо больше:

➕ Прочность конструкции. Благодаря отсутствию стыков и свойствам бетона монолитные дома обладают повышенной прочностью и более устойчивы к сейсмическому воздействию.

➕ Скорость строительства. В среднем на возведение монолитного дома требуется год. Многие процессы автоматизированы и не требуют ручного труда, что ускоряет процесс.

➕ Долговечность. Считается, что запас прочности монолитных домов составляет полтора столетия. А если застройщик будет соблюдать все технологические нормы и добросовестно отнесется к строительству, то к 150 можно добавить еще лет 50.

➕ Изоляция. В монолитном доме можно не бояться протечек от соседей сверху. Благодаря отсутствию швов в конструкции, вода просто не сможет просочиться на нижние этажи.

➕ Возможность реализовывать различные архитектурные идеи. Используя опалубки любой конфигурации, стенам можно придавать разную форму, что позволит разнообразить плоскость фасада и построить необычное здание.

➕ Ровные стены. Благодаря использованию опалубок поверхность стен получается достаточно ровной. Ремонт в квартире монолитного дома потребует меньше затрат и усилий, чем кирпичного.

➕ Отсутствие существенной усадки. Монолитные дома значительно легче и дают меньшую усадку. Поэтому к ремонту можно будет приступать сразу после заселения, не опасаясь трещин, перекосов и прочих неприятностей.

➕ Возможность перепланировки. Несущими в цельных монолитных домах являются наружные стены и опорные колонны. Так что почти всегда межкомнатные стены в квартире можно сносить. Также застройщики часто предлагают в монолитных домах свободные планировки – большие пространства без внутренних перегородок, которые владелец обустраивает, так как ему захочется.

➕ Экономия внутреннего пространства. За счет того, что монолитные стены легче и тоньше, чем, кирпичные, в пользование жильцам остается на 5-10% больше свободного пространства.

Без недостатков в монолитном строительстве все же не обошлось, но все самые существенные минусы относятся к этапу строительных работ. Например, необходимо изначально продумывать вентиляцию или какие-то особые элементы декора стен, потому что после того, как бетон зальют, изменить что-либо будет невозможно. Но это головная боль не покупателя, а проектировщиков и рабочих. К недостаткам проживания в монолитном доме можно отнести:

➖ Стоимость квадратного метра. Несмотря на широкое распространение монолитной технологии, цены на квартиры в таких домах выше среднего уровня по городу. Цельный монолит – часто признак бизнес-класса, а монолитно-кирпичные дома относятся к классу комфорт или комфорт+.

➖ Шумоизоляция. Как это ни удивительно, но по монолитным конструкциям звук и вибрации передаются лучше, чем по панелям и кирпичам. Это не означает, что жильцы квартир будут слышать все, что происходит у соседей. Замечание справедливо по отношению к звукам, которые издаются при воздействии на несущую стену, например, когда работает перфоратор.

➖ Возможные трудности при ремонте. В монолитных домах нельзя штробить потолки, а сверлить отверстия в несущих конструкция надо очень осторожно, чтобы случайно не задеть арматуру.

Серьезных недостатков не так уж и много, но для полноты картины можно сравнить монолитные дома со зданиями, построенными из кирпичей или панелей.

Монолит VS кирпич


1. Кирпичные дома возводятся вручную, требуют серьезных трудозатрат, а значит – и времени. Поэтому строительство из кирпича происходит дольше, чем «отливка» монолитной конструкции.

2. Стоимость жилья в кирпичных домах выше, чем в монолитных. Цена объясняется и использованием ручного труда, и стоимостью материалов, и допустимой высотой строящегося объекта. Чем меньше этажность дома, тем меньше квартир продаст застройщик, что также отразится на цене. Если из кирпича возводятся дома максимум до 18 этажей, то монолитные конструкции позволяют «выращивать» небоскребы. Например, самое высокое здание в Петербурге, Лахта Центр, построено как раз по монолитной технологии. Его высота составляет 462 м.

3. Кирпичный дом существенно тяжелее, поэтому дает большую усадку, что затруднит ремонтные работы и добавит проблем владельцам.

4. Стены в квартирах монолитных домов будут более ровными, а для ремонта потребуется меньше отделочных материалов и времени.

5. Кирпич «съест» часть внутреннего пространства квартиры. Толщина стен кирпичных домов – от 52 см, а в монолитных – 16-18 см. Разница, особенно в небольших квартирах, существенная.

6. Слышимость в монолитных домах выше, чем в кирпичных, а теплоизоляция, наоборот, ниже. Правда, последний фактор больше зависит от того, насколько добросовестно застройщик подойдет к утеплению стен.

Монолит VS панель


1. Панельное строительство – лидер по скорости возведения. Дома собирают из готовых плит как конструктор, в то время как для монолитных зданий сначала возводится каркас из арматуры, а потом все это заливается бетоном, который на протяжении определенного времени должен набрать запас прочности. Поэтому панельные дома возводят быстрее монолитных.

2. Квартиры в панельных домах стоят дешевле жилья в монолитном доме.

3. Монолитные сооружения имеют сроки эксплуатации выше, чем панельные.

4. Также считается, что в монолитных домах выше тепло- и шумоизоляция. Однако категорично утверждать, что панельные здания плохи, в них будет холодно и шумно, нельзя. Современные технологии панельного строительства добились значительного прогресса и улучшили показатели по проводимости тепла и звукоизоляции.

5. В монолитных домах несущими являются наружные стены и внутренние опоры, поэтому межкомнатные стены можно убирать и формировать пространство в квартире так, как хочется владельцу. У панельных домов почти все стены несущие, а значит перепланировка невозможна.

Все три технологии строительства можно сравнить, используя таблицу ниже.

ХарактеристикиТехнология строительства
МонолитКирпичПанель

Период строительства

9-12 месяцев

1,5-2 года

3-12 месяцев

Стоимость квадратного метра

Средняя/высокая

Высокая

Низкая

Срок эксплуатации

150 лет

150 лет

50 лет

Уровень звукоизоляции

Средний

Высокий

Низкий

Уровень теплоизоляции

Высокий

Высокий

Низкий

Наличие усадки дома

Практически отсутствует

Существенная

Практически отсутствует

Планировки

Индивидуальные

Индивидуальные

Типовые

Возможность перепланировки

Да

Да

Нет

Однозначно признать какой-то из типов домов лучшим или худшим невозможно. На наш взгляд монолитная технология строительства является золотой серединой. Она обладает рядом преимуществ и позволяет возводить комфортное жилье в довольно быстрые сроки. Кирпич и панель являются в какой-то степени консервативными технологиями, и, если покупатель ищет жилье с изюминкой, то именно монолит готов предложить панорамное остекление или свободные планировки. Однако квартиры в монолитных домах по карману не каждому.

Монолитные дома: плюсы и минусы

Неужели просторные и удобные квартиры в монолитных домах – далеко не предел мечтаний современного горожанина? В то время, когда девелоперы показывают привлекательные картинки удобного жилья и расписывают прелести проживания в таких квартирах, кое-что остается «за кадром». Мы выяснили, о чем умалчивают застройщики, и расскажем о тех особенностях монолитных домов, которые строительными компаниями, как правило, не афишируются.


Относительная простота проведения работ, комфортность проживания, отличная внешняя эстетика – это лишь часть актуальных требований к возведению современных домов. Технология монолитного строительства во многих городах стало буквально открытием в 90-х годах минувшего столетия, и сейчас такой подход к возведению многоэтажек считается одной из наиболее прогрессивных.

Впрочем, нельзя сказать, что она стала закономерным детищем научно-технического прогресса последних десятилетий. Монолитный подход известен еще со времен Римской Империи, ведь именно таким способом был возведен прославленный Пантеон.

На территории России она монолитная технология активно применялась в начале 19 века. Именно по этой технологии, в частности, возводился дворец императрицы в городе Пушкин (бывшее Царское Село) и множество других зданий различного предназначения. Однако, эксперты и современные обитатели квартир в монолитных многоэтажках отмечают не только достоинства, но и недостатки такого жилья.


Особенности и разновидности монолитной технологии

Чтобы по достоинству оценить преимущества и недостатки монолитных домов, необходимо остановиться на рассмотрении технологических решений, используемых при возведении зданий этого типа. По сути, вся специфика технологии «монолит» сводится к возведению арматурного металлического каркаса и поэтажному «поднятию» спроектированной и особым образом подготовленной опалубки, в которую впоследствии очень равномерно заливается бетонный состав. При этом каждый из последующих элементов, вне зависимости от его формы, создается таким способом, чтобы предшествующий был продолжен естественным путем без швов на стыках. В результате получаются цельнолитые, идеально выровненные элементы.


Роль фундаментного основания такого дома играет плита из бетона метровой толщины, дополнительно укрепленная при помощи качественной арматуры. В зависимости от качества почвы дополнительно используют забивные сваи.

Монолитный технологический процесс в строительной сфере практически не имеет ограничений, то есть он применим как к возведению высотных многоэтажек, так и к реализации небольших частных проектов.

Поскольку опалубки представляют собой разноплановые сборные конструкции, ничто не мешает возвести строение практически любой конфигурации и с желаемым количеством этажей, индивидуальный дизайн тоже становится легко разрешимой задачей.

В настоящее время выделяются несколько типов монолитных конструкций:

  • традиционный вариант, когда дом имеет цельную монолитную структуру;
  • весьма распространенная каркасно-монолитная модель, при которой роль базовых элементов играют перекрытия и колонны из качественного железобетона, а стены выполняются из кирпича или иных материалов;
  • инновационные монолитно-кирпичные здания, состоящие из цельнолитых железобетонных конструкций, которые снаружи обкладываются блоками или кирпичом с гидроизоляционным или утепляющим слоем.

Что касается опалубочной основы, она может быть стальной и алюминиевой, деревянной и пластиковой, помимо этого, различаются варианты съемного и несъемного типа. В первом случае, после того, как железобетонная конструкция застывает, опалубка сразу переносится на иной участок, где уже создается очередной элемент возводимого объекта. Соответственно, несъемная модель остается одним из основных компонентов строения, своеобразной утепляющей и изолирующей оболочкой.


В современном монолитном домостроении широко задействуется как щитовая, так и тоннельная опалубочная конструкция – все зависит от условий и задач конкретного строительного проекта.

  • Щитовая конструкция, как следует уже из ее названия, представляет собой набор прочных щитов, которые, соединяясь, образуют своеобразные емкости, впоследствии заполняемые бетоном. Такая опалубка может быть изготовлена непосредственно на месте строительства, что дает определенные экономические выгоды.

  • Туннельная опалубка – конструкция из полностью готовых элементов, изготовленных промышленным способом по представленному проекту. После того, как элементы опалубки уже доставлены на стройплощадку, какие-либо изменения внести в строительный проект невозможно.

Преимущества монолитного домостроения

Собственно, после ознакомления с технологическими особенностями первое преимущество монолитного домостроения выглядит очевидным. Дом может иметь индивидуальный дизайн, включать произвольное количество этажей и даже подземный паркинг. Все ограничивается только смелостью архитектурного замысла и базовыми строительными нормативами.


  • Если ранее на зиму строительство замораживалось в связи с погодными условиями, то ныне используются технологии подогрева бетона, и строительство ведется круглогодично.

  • Цельная конструкция дает равномерную минимальную усадку, а сама технология исключает образование трещин.

Минимум строительных швов предопределяет высокий уровень прочности. Срок эксплуатации большинства монолитных зданий превышает полтора столетия.

Неудивительно, что монолит выбирается в качестве основной технологии при строительстве метрополитенов, возведении космодромов, военных и всевозможных стратегических объектов.

Даже если квартира предлагается в черновой отделке, что продолжают практиковать многие застройщики, поверхность монолитных стен является достаточно ровной (ввиду применения промышленной опалубки), что позволяет не тратить время и деньги на их профессиональное выравнивание.

Планировка квартиры при этом может быть абсолютно свободной, поскольку функции несущий конструкций при такой технологии выполняют наружные стены, а внутри – колонны, поэтому остается обширное пространство для дизайнерско-интерьерного творчества.

  • Если во время эксплуатации жилья, например, труба даст течь, вода не попадет в другие квартиры, что тоже обусловлено цельностью конструкции.

  • Немаловажно и то, что монолитное жилье имеет высокий уровень теплоизоляции, да и бытовой шум от соседей в таких квартирах практически неслышен.


  • Вся конструкция имеет сравнительно небольшой вес, а значит, такие дома можно возводить с использованием плитного фундамента на территориях с проблемными, пучинистыми грунтами. При этом монолит не дает неравномерных нагрузок на фундаментное основание, что позволяет делать его облегченным.

  • Благодаря водонепроницаемости основного материала, такие дома отлично выдерживают любые паводки и наводнения.

  • Монолиты также обладают повышенной сейсмоустойчивостью, что позволяет им выдерживать колебания земной коры с семи-восьмибалльной амплитудой.

  • Если сравнивать с кирпичным или блочным домостроением, применение монолитной технологии является намного более экономичным, чем блочное строительство, но все же она является более затратной, чем возведение панельных домов.

Относительно эстетики фасадов — бетонные стены, конечно, изначально имеют безрадостный внешний вид. Ситуацию спасает панорамное остекление, отделка поверхностей всевозможными натуральными и искусственными материалами, что добавляет зданию респектабельности и привлекательности.

Минусы монолитов

Одним из недостатков, с которым приходится мириться многим инвесторам, является достаточно долгий период монолитного строительства относительно возведения панельных зданий.

  • Если температура снижается до пяти градусов и меньше, бетонную смесь надо либо дополнительно подогревать, либо добавлять в нее специализированные морозостойкие элементы, что увеличивает затраты во время работ в холодный период.
  • Дымоходные каналы и элементы инженерных систем должны в монолитных домах предусматриваться на начальных этапах, поскольку в дальнейшем выполнить перепланирование будет уже невозможно.
  • К минусам также относят тот факт, что при хорошей «местной» звукоизоляции ударные шумы активно передаются по всему зданию. Поэтому период повсеместного ремонта тем, кому удалось вселиться раньше, придется просто пережить.

Для сведения к минимуму числа швов и достижения отличных прочностных характеристик стен и перекрытий, бетон необходимо заливать непрерывно и по всему пространству строящегося сооружения. Уплотнение бетона должно быть очень качественным, для чего используется спецтехника. Это крайне важно для достижения всех преимуществ, указанных выше.


Целый ряд недостатков монолитов напрямую связан с физико-механическими свойствами бетона:

  • поверхности с изначально малой теплопроводностью часто требуют продумывания сбережения тепла;
  • необходимы добавочные звукоизоляционные решения;
  • крайне важен монтаж качественных систем обеспечения циркуляции воздуха, поскольку стены обладают недостаточной паропроницаемостью и без обеспечения правильной циркуляции воздуха могут покрыться плесенью;
  • в бетонном слое, который, к тому же, скреплен арматурной составляющей, крайне сложно создать отверстия, а значит, все, что нужно для инженерных коммуникаций, необходимо просчитать, предусмотреть и подготовить заранее.

Впрочем, все эти недостатки при верном подходе уже на этапе проектирования старательно сводятся к минимуму и в итоге получаются комфортные и долговечные здания. Все чаще используются конструкции с несъемной опалубкой из современного материала – пенополистирола, что удешевляет строительство, а бетонирование при ее использовании получается не менее качественным. Кроме того, этот важный элемент, роль которого была изначально исключительно технологической, в итоге становится конструктивной частью, обеспечивающей эффективную тепло- и звукоизоляцию. Разумеется, такая опалубка требует качественной отделки – как внешней, так и внутренней. Что касается такой задачи, как обеспечение циркуляции воздуха, в современных монолитах она достаточно легко решается при помощи системы вентилируемого фасада.


Заключение

Квартиры в монолитных домах сложно назвать дешевыми. Такое жилье предназначено, скорее, для представителей среднего класса, а значит, и цены варьируются в диапазоне между сравнительно недорогими «панельками» и более дорогостоящими кирпичными домами.
Основные преимущества технологии позволяют приобрести квартиру с идеальной планировкой, панорамным остеклением, а также высокими показателями уровня комфорта – все это на сегодняшний день позволяет реализовать только монолитная технология.

Игорь Василенко

что это такое, плюсы и минусы

Монолитные сооружения – это современный тренд в сфере строительства. Используется в коммерческой застройке многоэтажных зданий и построении частных домов и коттеджей. Технология монолитный дом отличается простой реализацией сложных архитектурных решений, а сооружение приобретает высокую прочность, надёжность и долговечность. Подробно рассмотрим, что такое монолитный дом в реальной жизни, какие преимущества такой постройки и недостатки.

Что это такое?

Чтобы определить, в чём суть монолитного дома, важно понять конструкционные отличия такого здания. Все объекты имеют одинаковую структуру и алгоритм постройки:

  1. Устройство опалубки.
  2. Монтаж каркаса из арматуры.
  3. Заливка цементного раствора.
  4. Уход, подгонка поверхности.
  5. Демонтаж опалубки.

Для возведения здания чаще используются тяжёлые типы бетона, но уже сегодня разработаны более выгодные смеси. Лёгкие бетоны отличаются безопасностью, простотой заливки и высокой экономичностью.

Монолитный дом — это прочная и долговечная конструкция

Основные моменты сооружения

Благодаря отработанной пошаговой инструкции, даже начинающим строителям проще освоиться в сфере. Все сооружения получаются крайне прочными, так как постройка монолитных домов исключительно надёжная и целостная.

Неизменным этапом строительства всегда является монтаж опалубки, её формируют из дерева, металлических сплавов, пластика и т. д. Выделяют 2 основных типа опалубки:

  1. Съёмная. Заливка съемной опалубки – это способ быстро создать монолит. Конструкция помогает сформировать фундамент, стены, перекрытия и другие железобетонные элементы. После застывания бетона опалубка легко демонтируется, затем очищается и становится пригодной к повторному применению. Качественные материалы съемной опалубки выдерживают до 200 циклов сборки и разборки;
  2. Несъёмная. Используется исключительно в малоэтажном частном строительстве. После заливания цементным раствором опалубка становится единым целым с сооружением. Преимущественно изготавливается из пенополистирола.

На основании типа опалубки различают:

  • щитовую. Имеет вид щитов из высокопрочного материала с различными конфигурациями, формами и способами крепежей. Они формируют ёмкость для заливания раствора и придания желаемой формы;
  • туннельную. Подразумевает использование ранее подготовленных форм с возведением по ним зданий. Данный тип не поддаётся реконструкции, её изготавливают на заводе для желаемого проекта.
Это здание, построенное путем заливки жидкой бетонной массы в специальную опалубку

При строительстве масштабного коттеджа или дома типа монолита потребуется большой объём рабочей смеси, самый простой и быстрый способ её получения – воспользоваться услугами специализированных автомобилей бетономесителей. Для заливки небольшого объёма раствора целесообразно приготовлять смесь вручную или бетономешалкой непосредственно на строительной площадке. Заливание бетона требует значительных физических усилий, стоит задуматься об использовании бетононасоса или крана.

После заливки элементов сооружения в растворе часто появляются пустоты, которые снижают прочность всей конструкции. Устранить воздух поможет этап трамбовки, лучше использовать спецтехнику – вибраторы поверхностного или глубинного типа. Максимальное уплотнение рабочей смеси является залогом надёжности объекта, отсутствия затрат на ремонт, даже чистовая отделка необязательна. Для улучшения внешнего вида используется любой тип отделочных материалов, в том числе тяжёлые – натуральные камни, облицовочный кирпич.

В монолитном здании не требуется применение дополнительного утепления, но необходима система вентилирующегося фасада.

Особенности монолитно-кирпичных домов

Дом из монолита обладает специфическими особенностями, которые не являются очевидными на основании рассмотрения технологии возведения:

Фундаментом такого дома служит опорная плита толщиной около метра из бетона, усиленного стальной арматурой
  • покупая квартиру в монолитном доме, скорее всего, она не будет отвечать стандартной планировке. Владельцу передаётся квартира-студия, а вся планировка, обустройство перегородок выполняется по собственному желанию;
  • первый кирпично-монолитный дом появился в начале 90-х годов, соответственно, большинство строений относительно новые. Чаще встречаются в центральной и южной части страны. В северных регионах с суровыми температурами сложно проводить монолитное строительство. Затруднения обойдутся в дополнительные затраты и высокую цену жилья;
  • в большинстве квартир проектом предусматривается автономная система отопления. Согласно экспертной и пользовательской оценке, стоимость обогрева в 2-3 раза меньше централизованного отопления.

Плюсы и минусы

Монолитный дом имеет плюсы и минусы, которые следует уточнить до начала строительства.

Достоинства

Рассматривая дом из монолита, его плюсы и минусы, стоит изначально остановиться на положительных моментах:

  • в сравнении с панельными зданиями монолит значительно устойчивее к сейсмической активности. Технология оптимально подходит для сейсмоопасных областей;
  • возведение зданий началось недавно, соответственно, коммуникации и сами здания довольно новые. У владельца не появятся проблемы с износом коммуникаций. Электросеть выполнена с учётом современных потребностей человека, даже при подключении многочисленной техники сбои не появляются;
Внешний вид бетонных стен нравится далеко не всем
  • во время того, как строят монолитные дома не возводятся перегородки, на этапе строящегося здания уже можно увидеть планировку квартиры и планировать, где построить перегородки. Если застройщик выполнил планировку самостоятельно, покупатель вправе сносить стены в жилье без согласования;
  • высокие потолки в помещении, минимальное значение – 3 м. Люди, привыкшие к хрущёвкам, с низкими потолками и тёмными помещениями, наверняка оценят простор;
  • высокая скорость возведения сооружения, это особенность применения разборной опалубки. Создание формы занимает минимум времени, дальнейшее армирование и заливка являются быстрыми процессами. После застывания бетона снимают опалубку и переходят к устройству следующего элемента;
  • дома соответствуют современным требованиям теплоизоляции без нанесения дополнительного изоляционного материала. Конструкция не нуждается в утеплении или облицовки для защиты от высокой влажности;
  • в сравнении с ракушечниковым зданием или домом из пеноблоков монолитная конструкция отличается повышенной прочностью стен. К ним проще крепить тяжёлую мебель, технику и коммуникации.

С учётом преимуществ технологии нельзя ответить на вопрос: «Верить ли рекламе»? С этим поможет разобраться рассмотрение недостатков.

Недостатки

Плюсы монолитного дома однозначно превосходят минусы. Недостатки монолитных конструкций скорее являются особенностями, которые повязаны с технологией изготовления.

Циркуляция воздуха в помещениях обеспечивается с помощью системы вентилируемого фасада

Существующие минусы:

  • в новых домах не сыскать маленьких, бюджетных квартир. Даже проект однокомнатной квартиры составляет 50, 60 и больше кв. метров. Стоимость квадратного метра в хрущёвке и монолитном многоквартирном доме приблизительно одинакова, но при ограниченности бюджета сложнее купить бюджетный вариант жилья в современной постройке из-за больших габаритов помещений;
  • некоторых отталкивает острая необходимость в масштабных отделочных работах. Для приведения квартиры в жилое состояние потребуется несколько месяцев, до того времени нужно где-то жить. Даже после окончания работ следует учитывать постоянные шумы от соседей, которые продолжают ремонт;
  • съемная опалубка ускоряет процесс постройки в сравнении с кирпичным зданием, но технология уступает панельным конструкциям. После вложений в жильё приходится долго ждать до заезда в новый дом;
  • явным, но поправимым недостатком монолита является избыточное распространение звуков и вибраций. Соседи могут существенно ухудшить сон.

До принятия решения лучше изучить отзывы и мнения владельцев такого жилья, чтобы понять все за и против.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли в монолитном доме сносить стены?

Преимущественно владельцы получают квартиру без перегородки, но отдельные застройщики могут вносить собственную планировку.

Монолитная конструкция обеспечивает равномерную и очень незначительную усадку здания

Если появилось желание снести стену, стоит учесть тип перепланировки:

  • простой. Подразумевается вмешательство в конструкции исключительно ненесущих стен. Для выполнения перепланировки нет необходимости согласовывать проект, но есть 2 важных правила: не допускается расширение санузла и перенесение сантехники за границы предусмотренной ванной комнаты, туалета;
  • сложный. Подразумевается изменение санузла или несущих стен. Для перечисленных работ придётся создавать проект в специализированных организациях, а затем утверждать его. Потребуются документы: чертежи до и после, разрешение соседей сверху и снизу для исследования квартир, пояснительная записка.

Несмотря на отсутствие необходимости в получении одобрения от БТИ и Жилищной инспекции, зафиксировать изменения все равно придётся.

Можно ли штробить потолок в монолитном доме?

Все каналы инженерных сетей разработаны планом здания заранее. Причина наличия плана заключается в защите конструкции от ослабления и оголения арматуры. Штробление приводит к нарушению целостности потолка, приводит к высокому риску для жизни самого мастера, соседей сверху и в целом всех жильцов дома. Если у жильца собственный план проводки, лучше избежать штробления, уложив её в слой штукатурки.

Данная технология уменьшает общий вес сооружений, что дает возможность строить дома на «проблемных» почвах

Отзывы жильцов монолитных домов

Александр

«Внешний вид приятный, а отделка хорошая. Чувствуется, что застройщик установил хорошую звукоизоляцию. Качество здания напрямую зависит от добросовестности строителей».

Мария

«Уже год живу в монолитном доме. Преимуществами стали тепло, недорогая стоимость коммунальных платежей и просторность. Плохая звукоизоляция порой доставляет неудобства».

Антон

«Занимаемся отделкой новостроек. Уже прошло полтора года с момента сдачи монолитного дома. По сей день ни один жилец не предъявлял жалоб застройщику. Всё на своих местах».

Рекомендации

Для возведения здания всегда приходится затрагивать разные сферы строительства. Создать полноценный и качественный дом читателю помогут:

  • чёткое понимание, с чего начинать строительство дома. Закладывание основания является самой важной процедурой, от качества её выполнения зависит долговечность и прочность конструкции;

  • если с фундаментом прогадали или появилось желание достроить этаж, придётся усилить основание. Существует относительно простой способ, как приподнять дом при помощи домкратов. Метод поможет заложить правильный фундамент для дома;
  • перекрытия для дома из пеноблоков является сложной процедурой, так как стены отличаются низкой несущей способностью. Бетонные плиты и другие тяжёлые перекрытия являются нежелательными материалами;
  • на финальной стадии строительства важно подобрать виды наружной отделки дома, которые создадут дополнительную защиту от разрушительного влияния окружающей среды и улучшат внешний вид.

Вывод

Монолитные здания по многим параметрам превосходят панельные и кирпичные здания. Они сопоставимы с пеноблочными домами, но отличаются большей устойчивостью и прочностью. Технология помогает возводить дома с удачным совмещением теплоизоляционных и долговечных эксплуатационных характеристик.

Монолитный дом — плюсы и минусы технологии строительства

Типы домов

Прежде чем говорить о том, что такое монолитный дом, давайте разберем, какие бывают типы домов и какие технологии строительства применяются на теперешний момент. Невзирая на то, что строительный рынок развивается невероятными темпами, наиболее популярными материалами для возведения домов по-прежнему являются дерево, кирпич и бетон. В зависимости от выбора основного материала и определяют типы домов:

  • кирпичный;
  • панельный;
  • блочный;
  • монолитный;
  • пенобетонный;
  • газосиликатный;
  • из SIli-панелей;
  • другие.

Но какие дома лучше: кирпичные, монолитные или панельные? На сей счет существуют различные мнения. Сторонники того или иного типа сооружений выдвигают достаточно логичные аргументы в поддержку своего выбора.

к содержанию ↑

Бетон

Что значит монолитный дом? Это единая железобетонная конструкция, имеющая различные виды наружной и внутренней отделки. Из разных материалов устраиваются и внутренние межкомнатные перегородки. Иногда, в прочем, обходятся и вовсе без них. Тогда жилье называют студией.

Такие дома считаются наиболее прочными и служат много лет. Однако, при несоблюдении технологии возведения ж/б конструкции становятся опасными для здоровья. При изготовлении бетона в его состав вводят компоненты радиоактивного характера. Такие дома будут «фонить», а проживание в них чревато возникновением различных заболеваний.

Плиты перекрытия, установленные на значительной высоте, также способны оказывать не самое лучшее влияние на организм человека. Так что при постройке такого дома следует тщательно контролировать соблюдение технологии строительства и качество расходных материалов.

к содержанию ↑

Дерево

Такие конструкции наиболее экологичны. Дома, выполненные из дерева, достаточно практичны, дают меньшую усадку и могут размещаться на нетвердых грунтах. Дерево обладает отличными теплоизоляционными свойствами, но в то же время «дышит». Эти факты и являются решением вопроса, какие дома самые теплые.

Есть у деревянных сооружений и отрицательные черты:

  • пожароопасность;
  • возможность применения только в малоэтажном строительстве;
  • относительная недолговечность;
  • термиты и другие насекомые;
  • дороговизна в тех регионах, где поблизости нет лесов.

к содержанию ↑

Панели

Такие здания возводят быстро. В строительстве применяются готовые ж/б или СИП-конструкции. Качество и экологическая составляющая этих материалов остается на совести производителей. При строительстве же важно вот что:

  • недостаточная шумоизоляция;
  • некачественная «заделка» швов;
  • трудности при перепланировке;
  • недостаточная теплоизоляция.

Зато такие дома строят быстро и недорого.

к содержанию ↑

Кирпич

Популярность кирпичных построек объясняется, прежде всего, отличными характеристиками самого материала:

  • высокая прочность;
  • надежная тепло- и шумоизоляция;
  • отличная морозостойкость;
  • малые размеры, благодаря которым создаются сложные архитектурные формы;
  • устойчивость к внешним воздействиям.

Практически единственным недостатком такого строения считаются цена и скорость возведения. Если 1 кирпич стоит недорого, то из-за необходимости возводить достаточно толстые стены общая стоимость выходит значительной.

Ну вот, какие существуют в России типы домов мы разобрали. Каждый из рассмотренных материалов предполагает как положительные, так и отрицательные качества. Поэтому ответить на вопрос, какие дома лучше кирпичные или панельные, достаточно трудно. Все зависит от того, какие приоритеты ставить между собой. Панельные здания строить дешевле и быстрее, кирпичные обходятся дороже и возводятся существенно дольше. Зато они намного теплее, прочнее и располагают множеством других положительных качеств.

к содержанию ↑

Технология монолитного строительства

Итак, что такое монолит? Так называют конструкцию, построенную путем непрерывной заливки бетона в один цикл.

Прежде всего, из пластика, дерева, металла или пенополистирола изготавливается специальная конструкция (опалубка). Внутрь опалубки для увеличения жесткости помещается прочная сварная сетка из металлических прутов. Когда все готово, в средину заливается специально подготовленная жидкая бетонная смесь и оставляется для застывания. Основой дома служит отлитая по той же технологии бетонная плита, толщиной не менее 1 метра.

Конструкция получается ровной, гладкой, без трещин и швов.

Для уплотнения бетонной смеси внутри опалубки и противодействия образованию пустот применяются специальные строительные виброплатформы: глубинные или поверхностные.

Весь массив монолитных конструкций разделяется на два типа. Критерием служит тип применяемой опалубки. Она бывает:

  1. Несъемная. Впоследствии становится частью корпуса. В зависимости от материала, из которого изготовлена, может служить дополнительным изолятором, снижая потери тепла и уменьшая уровень шума. Чаще всего применяется для индивидуального строительства и других малоэтажных конструкций.
  2. Съемная. Применяется в промышленном и многоэтажном жилом строительстве. Блоки изготавливаются в промышленных условиях и доставляются на стройплощадку в готовом виде. После использования перемещаются на новое место.

Поскольку внешний вид «голого» бетона сомнителен с эстетической точки зрения монолитные поверхности впоследствии декорируют разнообразными отделочными материалами. Часто используют:

  • искусственный камень;
  • декоративный кирпич;
  • плитку;
  • сайдинг;
  • композитные панели.

Как видите, монолитный дом — это просто, быстро и достаточно недорого. Технология строительства набирает все большую популярность. Более 90% всех современных новостроек возводятся именно так.

к содержанию ↑

Положительные моменты монолитных зданий

Если вы задумали купить квартиру в новостройке или построить монолитный дом, плюсы и минусы такого решения необходимо продумать заранее. Конечно, ничего идеального не существует, но монолитные конструкции, все же, имеют некоторые преимущества:

  1. Скорость возведения.
  2. Начало внутренней отделки непосредственно после окончания строительства. Конструкция проседает незначительно и равномерно по всей площади. Поэтому можно не бояться возникновения значительных трещин в стенах вследствие усадки.
  3. Минимум строительных швов.
  4. Повышенная прочность здания.
  5. Намного меньший вес, нежели у кирпичных конструкций.
  6. Возможность строительства на проблемных участках (почвах).
  7. Простота внутреннего планирования (нет опасности нарушить важные несущие конструкции).
  8. Увеличенная внутренняя площадь за счет уменьшения толщины стен.
  9. Длительный период эксплуатации, не менее 100 лет.
  10. Равномерная нагрузка всех деталей на несущий фундамент по всей площади основания.
  11. Возможность создания разнообразных архитектурных проектов (литое строительство).
  12. Водонепроницаемость.
  13. Существенное снижение стоимости строительства по сравнению с кирпичными. Достигается за счет снижения расхода стройматериалов и привлечения меньшего числа рабочих.
  14. Сейсмоустойчивость до 7–8 баллов.
  15. Множество вариантов внешней декоративной отделки, улучшающей эстетические показатели.

к содержанию ↑

Недостатки строительства «монолитов»

Имеет монолитное строительство домов и ряд отрицательных моментов:

  1. Проводить работы можно исключительно в теплое время года. Если окружающий воздух остывает до температуры менее +5 ˚С работы приостанавливают. При более низкой температуре используют подогретые смеси и разнообразные присадки. Качество такого бетона существенно ниже традиционного.
  2. Чтобы обеспечить достаточную прочность конструкции следует строго соблюдать непрерывность процесса заливки бетона сразу по всему периметру.
  3. При использовании съемной опалубки стены требуют дополнительного качественного утепления.
  4. Звукоизоляция стен при несоблюдении технологии строительных работ может желать лучшего.
  5. Бетонные конструкции «не душат». Поэтому следует обустроить качественную систему вентиляции.
  6. Поскольку монолитные стены не предполагают переделки следует заранее внимательно рассчитать расположение инженерных коммуникаций.
  7. Если виброусадочные работы проводились неправильно или отсутствовали вовсе, прочность бетона существенно снижается.
  8. Монолитное строительство намного более трудоемкое, нежели панельное.

к содержанию ↑

Типы монолитных зданий

В современном строительстве применяется 2 вида монолитных сооружений:

  • монолитно-каркасные;
  • кирпично-монолитные.

Первые — облегченные конструкции. Отдельные части каркаса (ригели, колонны, перекрытия) отливаются на заводах. После этого части конструкции доставляются на место и монтируются в единую систему. Далее монтируются внутренние стены. Для их изготовления используют легкие материалы. Технология позволяет «подогнать» планировку под любой, самый сложный, проект.

Второй вариант представляет собой цельнолитую железобетонную структуру, снаружи заполненную блоками или кирпичом. Между слоями обычно прокладывается слой утепляющего и гидроизоляционного материала. Монолит заливается прямо по месту, на основе оснастки для формовки разнообразных частей строения: стен, основания, перекрытий, арочных проемов и так далее.

Если вы выбираете монолитно-кирпичный дом, плюсы и минусы, кроме перечисленных выше, будут такими:

к содержанию ↑

Плюсы

  • дома, построенные таким способом, новые;
  • в каждой квартире возможна индивидуальная планировка;
  • если в процессе жизни захочется перенести какие-то стены и изменить планировку, никаких разрешений для этого не нужно;
  • квартиры такого типа чаще всего имеют индивидуальное отопление;
  • типовая высота потолков в таких квартирах 3 м — достаточно светло и просторно;
  • в строительстве применяются современные технологии — будет тепло;
  • прочность стен (по сравнению с пенобетоном или ракушечником) повышенная — навесные шкафы и прочие конструкции будут держаться крепко.

к содержанию ↑

Минусы

  • сроки возведения намного больше, нежели у панельных зданий;
  • значительный объем отделочных работ — все, начиная с возведения межкомнатных перегородок, покупателю часто приходится делать самостоятельно;
  • маленьких квартир в таких домах практически не бывает — даже однокомнатные имеют площадь не менее 50 кв. метров.

Если хочется купить квартиру быстро и дешево, такой вариант, скорее всего, не подойдет.

к содержанию ↑

Заключение

Монолиты отличаются достаточно неплохими техническими и эксплуатационными характеристиками. Если внимательно изучить отзывы людей, уже купивших такое жилье, можно сказать, что жить в нем вполне комфортно. Особенную популярность получили дома, построенные с применением несъемной многослойной монолитной опалубки. Способ позволяет добиться высоких показателей сохранения тепла в тех регионах, где зимой температура доходит до -35 ˚С.

Даже с учетом всех недостатков, положительных качеств у монолитного жилья намного больше. Стоимость возведения у таких домов существенно меньше, чем у кирпичных, но выше, нежели у панельных. Это дает основания считать монолиты эдаким «крепким середнячком» по всем показателям и рекомендовать новостройки такого типа для всех желающих обзавестись собственным жильем.

к содержанию ↑

Монолитное строительство домов (видео)

Эта подборка ответит на все Ваши вопросы. Обязательно посмотрите все экспертные видео.

Монолитный дом – это хорошо или плохо? Чем он отличается от кирпичного и панельного

«Монолитное строительство», «монолитный дом» — эти определения часто встречаются и в объявлениях о продаже квартир в новостройках, и в рекламе застройщиков современных коттеджей.

В первую очередь монолитное строительство востребовано, поскольку монолитный дом — это индивидуальная архитектура, часто индивидуальные, нестандартные планировки. Часто квартиры продаются со свободными планировками. Чем еще привлекают застройщиков и покупателей монолитные дома?

Разбираемся, что такое монолитное строительство, насколько комфортно жить в монолитном доме, и чем он отличается от панельного и кирпичного.

Монолитные технологии используют в строительстве как высоток, так и частных домов. Коллаж: МИР КВАРТИР

Монолитный дом — что это такое?

Монолитный дом — это цельнолитое сооружение, стены и перекрытия которого представляют собой бетонные монолитные конструкции. В основе конструкций – железобетонный армированный каркас.

Стройплощадка размечается под будущую новостройку. На месте опорных колон и стен собирается каркас из арматуры и опалубки. Опалубка заполняется жидким бетоном, который отвердевая, образует бесшовные поверхности стен, опорных колон и перекрытий.

Монолитный дом ставится на любой вид фундамента. Обычно используют армированную бетонную плиту или свайный фундамент. Выбор фундамента, как и количество поясов жесткости, соединяющих конструкцию в одно целое, зависят от этажности здания.

Чтобы в монолите не образовывались пустоты, влияющие на качество конструкции, бетон уплотняют с помощью глубинного вибратора. Когда бетонная масса отвердеет, опалубку снимают и переносят на следующий этаж.

В многоэтажном строительстве часто используют несъемную опалубку из пенополистирола. Этот недорогой синтетический материал служит дополнительной защитой от холода и шума.

Особенности технологии

Чтобы увеличить прочность конструкции, сейсмическую стойкость и устойчивость к растяжению, бетонную массу укрепляют с помощью арматуры. Металлические стержни или сетку погружают в бетон, собирают каркасы из стержней, закрепленных между собой.

Опалубку могут применять многократно или только один раз, в зависимости от ее вида. Если опалубка несъемная, то после застывания бетона она становится частью стены. Обычно для несъемной опалубки используют пенополистирол.

Несъемная опалубка после заливки бетона станет частью стены. Коллаж: МИР КВАРТИР

Если опалубка съемная, то ее можно использовать множество раз (до 80 циклов), демонтируя после затвердевания бетона. Такую опалубку изготавливают из металла, влагостойкой фанеры или пластика.

Монолитное домостроение: плюсы и минусы

Часто в рекламе приходится слышать, что нет ничего лучше и комфортнее, чем монолитный дом. Однако любые строительные технологии имеют свои достоинства и недостатки. Главное, чтобы количество этих недостатков не зашкаливало.  

Виды монолитных домов

Технологии монолитного строительства постоянно развиваются: совершенствуются материалы, процессы и методы возведения домов. Сегодня, помимо цельного монолита, застройщики применяют каркасно-монолитные и монолитно-кирпичные конструкции.

В монолитно-кирпичном доме тепло- и шумоизоляция лучше, чем в монолитных зданий других видов. Коллаж: МИР КВАРТИР

Каркасно-монолитное строительство

На практике монолитно-каркасные дома мало отличаются от монолитных. По монолитно-каркасной технологии опорно-несущими элементами здания становятся стены, колонны как основной несущий элемент не используются. Основное применение – индивидуальные проекты жилых комплексов повышенной комфортности.

Каркасно-монолитный дом так же монтируется на фундаментном основании, тип которого подбирается с учетом типа грунта, этажности здания, веса строительных материалов и других параметров. Для возведения высотных домов обычно используют свайный фундамент, для дачного строительства — ленточный или плитный.

Стены и перегородки каркасно-монолитного дома делают из разных материалов: бетонных блоков, монолита, кирпичей. С внешней стороны стены обкладываются облицовкой (кирпич, вентилируемый фасад). Между ними укладывают гидроизоляционный слой и утеплитель. 

Каркасно-монолитный дом: преимущества и недостатки

Помимо плюсов и минусов, присущих цельно-монолитным зданиям, каркасно-монолитные дома имеют свои особенности, а именно:

Монолитно-кирпичное строительство

Монолитно-кирпичный дом по сути — это каркасно-монолитное сооружение со стенами и внешней отделкой из кирпича. То есть конструкция таких домов состоит из железобетонного каркаса, бетонных межэтажных перекрытий и кирпичных стен. Облицовка дома — кирпич, штукатурка или керамическая плитка (вентилируемый фасад).

Монолитно-кирпичный дом: преимущества и недостатки

К плюсам и минусам каркасно-монолитного дома прибавляются особенности кирпича как одного из материалов, используемых для монолитно-кирпичного строительства.

Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный

Планируя покупку квартиры, вы уже знаете, сколько в ней должно быть комнат и «квадратов», какую хотите планировку, где будет расположено ваше жилье.

Чтобы найти оптимальный вариант по цене и качеству, требуется учесть и другие параметры. В частности, в каком доме будет находиться квартира: монолитном, панельном или кирпичном.

Для этого сравните основные характеристики зданий и выберите самый подходящий для себя вариант.

Когда вы узнаете об особенностях разных типов домов, то легко подберете оптимальный вариант. Коллаж: МИР КВАРТИР

Чем отличается монолитный дом от панельного

Цена. Стоимость «квадрата» в панельном доме меньше, чем в монолитном здании. Это объясняется низкой себестоимостью материалов и возможностью механизации большинства процессов.

Усадка. Благодаря особенностям конструкции, монолитный жилой дом подвержен равномерной усадке. То есть квартиру в «панельке» лучше не ремонтировать, пока не пройдет минимум год после постройки дома. А в «монолите» можно начинать ремонт сразу после сдачи дома.

Внутренний климат. В отличие от бесшовного монолитного дома, панельные здания отличаются большим количеством стыков и соединений элементов конструкции. Из-за этого «панельки» считаются холодными домами.

Внешний вид и планировки. Монолитная конструкция способна принимать любые конфигурации, благодаря чему выбор фасадных решений и планировок квартир не ограничен. В панельных домах ассортимент планировок минимальный из-за того, что почти все стены в квартире несущие.

Срок эксплуатации. Равномерная нагрузка на фундамент, минимальное количество швов и соединений — факторы, продлевающие срок службы монолитного дома до 150 лет. Старые модели панельных зданий рассчитаны на 50 лет, современные сэндвич-панели обязаны простоять 120 лет.

Скорость строительства. Элементы «панельки» производятся на заводе, на стройплощадке дом только собирается, поэтому на его строительство уходит меньше всего времени (6-12 месяцев). Скорость возведения монолитного дома во многом зависит от природных условий.

Чем отличается монолитный дом от кирпичного

Цена. В монолитном доме цена за «квадрат» будет ниже, если это не элитная новостройка. Ведь использование ручного труда, сравнительно низкая скорость строительства не могут не сказаться на себестоимости жилья в кирпичном доме.  

Усадка. Монолитный дом с его незначительной и равномерной усадкой выгодно отличается от зданий из кирпича. Усадка многоэтажного кирпичного дома может растянуться на 10 лет.

Внутренний климат. Считается, что кирпичные дома самые теплые, но это утверждение верно, если для строительства использовали кирпичную кладку толщиной не менее 1,5 кирпича. Монолит не уступит по теплопроводности, если для утепления стен будет использован качественный материал.

Внешний вид и планировки. Кирпичные дома, так же как и монолитные здания, не ограничены типовыми решениями. Внешний вид фасадов и планировки зависят от полета архитектурной мысли.

Срок эксплуатации. Многоэтажные кирпичные дома, так же как и монолитные, рассчитаны на эксплуатацию в течение 150 лет.

Скорость строительства. Большое количество ручного труда значительно замедляет строительство кирпичного дома. Если один этаж монолита можно поднять за две недели, то этаж кирпичного дома в лучшем случае — за месяц.

На что обращать внимание при выборе квартиры в монолитном доме

Подбирая квартиру в монолитном доме, обратите внимание на монолитно-кирпичные новостройки. Звукоизоляция и теплопроводность в таких домах лучше, чем в зданиях, построенных по другим монолитным технологиям.

Специалисты рекомендуют остановить выбор на доме с вентилируемым фасадом. Это конструктивное решение не только улучшает внешний вид фасадов здания, но и увеличивает срок службы утеплителя и фасадной конструкции.

Если вы покупаете квартиру в новостройке, то лучше брать жилье с предчистовой отделкой. Так вы заметно сэкономите на выравнивании стен и опорных колон, которые часто не отличаются идеальной поверхностью из-за нарушений технологии застройщиком.

К чему приведет продление льготной программы ипотеки под 6,5%?

Пузырь или дефицит? Что происходит на рынке нового жилья на самом деле?

В каких районах Москвы стоимость недвижимости выросла? Памятка инвестору в квадратные метры

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Монолитный, монолитно-панельный, монолитно-кирпичный — База знаний BN.ru

Этажность: 3-28

Материал наружных стен: сэндвич-панели, навесные панели из керамзитобетона, вентилируемые фасадные системы с облицовкой керамогранитом

Высота жилых помещений: 250-320 см

Квартиры: от студий до двухуровневых многокомнатных

Производитель: разные строительные организации

Годы строительства: с начала 1990-х годов

Основные районы расположения: все районы Санкт-Петербурга, Ленинградская область

Первыми монолитными домами в Ленинграде стали широко известные «дома на ногах» на набережной Смоленки, возведенные в 1980-х годах. С начала 1990-х годов монолитное домостроение – это основная технология, применяемая при строительстве каркасов многоквартирных жилых зданий в Санкт-Петербурге. Строительство занимает более длительный, по сравнению с крупнопанельным домостроением, период. Впрочем, для «рыночного» времени это не столь принципиально, потому что в конечном итоге, скорость строительства зависит скорее от темпов финансирования, чем от технологии. Строительство каркаса производится при помощи сборно-разборных переставных опалубок, в которые заливают бетонный раствор.

Монолитные технологии позволяют делать здания практически без ограничений по этажности. Поэтому в основе практически всех современных домов с числом этажей больше десяти – монолитный конструктив. Главный плюс монолитного домостроения – практически не ограниченная свобода выбора планировочных решений. Отсюда и широкое разнообразие современных квартирных планировок: это могут быть и скромная студия 23 кв. м, и двухуровневые апартаменты, и пентхаус с выходом на эксплуатируемую кровлю.

Материал наружного стенового ограждения (оно не несет вертикальной нагрузки), может быть любым: от того же бетонного монолита, утепленного пенополистиролом, до кирпича и крупноформатных поризованных блоков. Наружная облицовка также может быть любой: лицевой кирпич, штукатурные фасадные системы, керамогранит.

Технологии монолитного домостроения широко применяются и при строительстве панельных, точнее, монолитно-панельных домов. В этом случае роль домостроительных крупнопанельных производств сводится к поставке на стройку собственно наружных стеновых панелей и стандартных железобетонных конструкций, например, элементов лестничных маршей. Поэтому значительная часть домов, которые строились с 2000-х годов и позиционировались как панельные, также в большинстве своем имеют монолитный конструктив.

Широкое распространение монолитной технологии в последнем десятилетии XX века было обусловлено ее доступностью для небольших строительных организаций, до того момента не «засвеченных» в жилищном строительстве. Отсюда – и основной недостаток «монолита», его зависимость от человеческого фактора: кто, как и с какими технологическими нюансами строит.

Поэтому при всех обеспеченных данной технологией плюсах (главный из которых – широкий выбор планировочных решений) в домах, построенных на основании монолитных технологий, встречаются и серьезные минусы, связанные с неправильным ее применением. В домах разных периодов постройки (преимущественно в прошлых десятилетиях, когда контроль за качеством строительства был ослаблен) бывают «завалы» и перекосы из-за неверного монтажа или прогибов опалубок, иногда – дефекты заливки бетона. Как правило, такие дефекты не представляют опасности, хотя и значительно затрудняют отделочные работы.

Подавляющее большинство монолитных домов сдавалось покупателям без внутренней отделки, поэтому при покупке такой квартиры на вторичном рынке следует иметь в виду, что ее качество может сильно разниться.

Широкая свобода планировочных решений также порой оборачивается минусами: появлением квартир непродуманных и не слишком ликвидных на вторичном рынке планировок, сделанных первичным приобретателем «под себя». Следует иметь в виду, что перепланировка в квартире с высоким удельным весом монолитных конструкций (то есть когда внутриквартирные перегородки – тоже монолитные) возможна только на стадии строительства. Если дом возведен – просчеты проектировщиков уже не исправить.

Еще одна проблема монолита – неважная звукоизоляция. Но если акустические шумы (такие как громко работающий телевизор) можно компенсировать за счет качественной внутренней отделки, то основная неприятность, которая никак не «лечится», восприятие ударных шумов: звук работающего перфоратора или мощной акустической системы легко распространяется по этажам.

Информационный бюллетень о монолитном куполе

| Монолитно-купольный институт

Что такое монолитный купол?

Монолитный купол — это круглое здание из железобетона, известное своей энергоэффективностью, низкими эксплуатационными расходами и способностью обеспечить практически абсолютную защиту от стихийных бедствий. Хотя в прошлом они имели относительно низкий статус, эти уникальные здания постепенно начали приобретать национальную известность, поскольку школьные округа, церкви, спортивные сооружения и даже владельцы домов выбрали строительство монолитных куполов.Дома с монолитными куполами были показаны на каналах Good Morning America, The Today Show, NBC Nightly News, MSNBC, CNBC, National Geographic Channel и Discovery Channel.

Я никогда не видел монолитного купола. Сколько их там?

Сотни монолитных куполов были построены в 48 штатах США и более чем 50 зарубежных странах.

Зачем кому-то нужно строить монолитный купол?

Во-первых, монолитные купола очень энергоэффективны. Фактически, их нагрев и охлаждение на 75 процентов дешевле, чем традиционные конструкции.Они также чрезвычайно безопасны. От них будут отскакивать самые ужасные торнадо. Он может вынести окна или двери, но бетонная конструкция останется целой и устойчивой. Ураган абсолютно ничего не значит для монолитного купола, если на окнах ставятся ставни, чтобы избежать повреждений от разлетающихся обломков. Купола выдерживают даже землетрясения. Они также пожаробезопасны, поскольку единственные горючие материалы в куполе — это мебель и другие вещи, принесенные жильцами. Другими словами, купола практически неразрушимы и рассчитаны на века.

Как вы собираетесь построить монолитный купол?

Монолитный купол построен с использованием чего-то известного как Airform, надувной конструкции, напоминающей воздушный шар, которая создает форму купола. Airform прикреплен к круглому фундаменту здания и надувается с помощью гигантских вентиляторов. После того, как Airform надувается, работа переходит во внутреннее пространство, где три дюйма полиуретановой пены распыляются на нижнюю часть аэростата. Затем к пенопласту прикрепляется сетка из стальной арматуры, которая затем заливается торкретбетоном, размер которого варьируется от 4 дюймов вверху до 8 дюймов у основания.После этого вентиляторы можно выключить. Это создает безопасную, прочную и энергоэффективную конструкцию.

Почему монолитный купол настолько энергоэффективен?

На самом базовом уровне форма монолитного купола является одной из причин его энергоэффективности. Просто на квадратный фут для обогрева или охлаждения приходится меньше площади по сравнению с квадратным или прямоугольным зданием. Однако материалы, использованные при его строительстве, являются более важным компонентом экономии энергии, которая достигается в этих круглых конструкциях.Пенополиуретан на внешней стороне конструкции составляет большую часть энергоэффективности монолитного купола. Пенополиуретан — один из лучших изоляционных материалов на рынке. Поскольку изоляция находится на внешней стороне конструкции, бетон защищен от фактической температуры снаружи здания. Тепловая масса бетона также обеспечивает превосходную энергоэффективность монолитного купола. Когда внутренняя часть купола нагревается или охлаждается, бетон нагревается или охлаждается, поддерживает эту температуру в течение длительного периода и излучает ее обратно во внутреннюю часть купола.

Почему они такие сильные?

Форма монолитного купола и материал, использованный при его строительстве, также определяют прочность здания. Фактически, это, вероятно, самое устойчивое к стихийным бедствиям здание, которое можно построить над землей. Он соответствует или превосходит требования Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям для общественных убежищ от стихийных бедствий.

Дорого ли строить?

Стоимость варьируется в зависимости от размера, формы и использования монолитного купола.Во многих случаях строительство монолитных куполов обходится дешевле, чем строительство обычных зданий. Однако купол не из дешевых. Наибольшая экономия достигается за счет энергоэффективности и долговечности здания.

Могу ли я сам построить монолитный купол?

Да, с небольшой помощью экспертов. Институт монолитных куполов спонсирует пятидневные семинары, которые включают как практическое обучение, так и обучение в классе. Участники фактически строят монолитный купол, применяя принципы, изученные в классе.Среди прошлых участников были люди, которые хотят построить свои собственные купольные дома, а также подрядчики, которые хотят строить купола для других.

Кто изобрел монолитный купол?

Три брата Дэвид, Барри и Рэнди Саут — построили и запатентовали первый монолитный купол в 1975 году.

Что такое креносфера?

Креносфера является ответвлением Монолитного купола. Этот суперкупол, запатентованный Дэвидом Саутом, представляет собой огромную бетонную конструкцию, идеально подходящую для занятий спортом в помещении.Его диаметр может составлять от 300 до 1000 футов, а высота — от 75 до 500 футов.
В некоторых ситуациях стоимость строительства Креносферы может составлять половину стоимости строительства других видов спортивных сооружений без каких-либо жертв в отношении игрового пространства, сидячих мест для зрителей или удобств. Креносфера также предлагает значительную гибкость в дизайне интерьера, учитывая, что у нее есть свободный пролет без столбов или столбов, закрывающих обзор.

Соответствуют ли монолитные купола всем строительным нормам?

Да, монолитные купольные здания соответствуют и превосходят все обычные строительные нормы во всех отношениях.Во многих случаях монолитный купол может быть размещен непосредственно рядом с другими зданиями из-за его превосходного соответствия нормам пожарной безопасности. Это может быть очень важно в коммерческих зданиях, школах и церквях.

обзор достоинств и недостатков

Текст: Елена Денисенко Фото: Алексей Александронок

Правда ли, что кирпичные дома теплее панельных? Относятся ли какие-то «панели» к экономичному сегменту? Что делает монолитные постройки из монолитно-каркасных? Б.Н. попытался разобраться в нюансах домостроительных технологий.

При выборе жилья покупатели руководствуются в первую очередь месторасположением, ценой, сроками сдачи новостроек, инфраструктурой района. Большинство обращает внимание на технологию строительства дома в последнее время … В частности, потому, что непрофессионалу очень сложно разобраться в нюансах современного жилищного строительства.

Стереотипы прошлых лет, согласно которым превозносили кирпичные сталинки и ругали панельных хрущевок, больше не работают. А слова «монолитный», «монолитно-кирпичный», «каркасный» мало говорят о потребительских характеристиках будущей квартиры.

Кирпич навсегда
Кирпичные современные дома можно считать только условно. Дома с несущими стенами из полнотелого глиняного кирпича строились в Петербурге в XVIII, XIX и даже в XX веках (сталинки, а также некоторые дома первой массовой серии). Затем в кирпичном домостроении железобетон стал использоваться как «каркас» зданий, а позже — монолитные конструкции … Сегодня кирпичных домов на первичном рынке Санкт-Петербурга не так много.-Петербург: по разным оценкам — от 3 до 10%. С начала 2000-х их доля неуклонно снижалась.

Отход девелоперов от кирпича понятен: есть более быстрые и дешевые способы постройки домов. Но, как заявили в компании «Строительный трест», переход от сборного железобетона к монолитным каркасам значительно снизил трудоемкость процесса, в результате чего увеличилась скорость строительства и снизилась себестоимость.И все же строительство дома своими руками по определению занимает больше времени, чем сборка «конструктора» из готовых панелей. На возведение кирпичного многоэтажного дома 12-18 этажей уходит от 18 до 24 месяцев, что примерно на треть больше, чем при монолитном, и на 50% больше, чем при панельном.

Немногие строительные компании, строящие дома из кирпича, тем не менее, не собираются отказываться от технологии, имеющей несомненные преимущества. Кирпич — очень «пластичный» и выразительный с архитектурной точки зрения материал; постройки из него красивы и разнообразны.Кроме того, он предоставляет больше возможностей для создания макетов. Архитекторы и проектировщики не ограничены четкими стандартами планирования, такими как сборные дома.

И, пожалуй, главный аргумент в том, что кирпич очень хорошо принимается покупателями. Принято считать, что квартиры в кирпичных домах самые теплые и тихие. «Натуральный кирпич дает высокую термостойкость, максимальную звукоизоляцию (до 3 дБ, в отличие от 0,5 дБ в панельном доме или 1,5 дБ в кирпично-монолитном)», — сообщили в компании «Строительный трест».

Эксперты, однако, однозначно не подтверждают этот постулат. По мнению Гаспара Мелконяна, специалиста компании «Негосударственный надзор и экспертиза», кирпичные дома лучше защищают от звуков, которые передает конструкция, но хуже от обычных бытовых шумов. С точки зрения теплоизоляционных свойств наружные кирпичные стены толщиной более 640 мм действительно являются хорошей защитой от холода. Но среди современных технологий по этому показателю не самые худшие.

Основным преимуществом кирпичных домов, по мнению многих, является способность кирпича впитывать и отдавать влагу, что особенно важно для климатических зон с высокой относительной влажностью воздуха. Бетон такой способности лишен, отсюда и мнение, что в кирпичных домах «легче дышится».

Явно проигрывают кирпичные постройки своим «конкурентам» только по одному баллу. На полную усадку им нужно два-три года, поэтому новоселам не рекомендуется сразу делать ремонт.

Панель разная
Панель не очень распространена в Санкт-Петербурге: ее доля в новостройках составляет от 3 до 5%. Это относится к «чистым» панельным, а не к домам, построенным по монолитной или каркасной технологии с навесными панельными фасадами. Если добавить в эту категорию новостройки, то доля панельного жилья вырастет до 15-17%.

Если говорить о классическом панельном домостроении, то его главное преимущество — скорость возведения. Дом собирается из готовых деталей, как конструктор, в течение 3-12 месяцев, в зависимости от высоты.

Сильной стороной данной технологии также считается ее невысокая стоимость (поэтому панельное домостроение распространено в регионах с низким уровнем доходов населения). Однако этот вопрос не так прост. Как рассказали в ПО «Ленстройматериалы», стоимость сбора дома из железобетонных конструкций действительно заметно ниже, чем, скажем, кирпичного строительства. Но стоимость изготовления панели сильно варьируется в зависимости от ее вида. Все зависит от толщины панели (от 160 до 400 мм), наличия и качества теплоизоляционного слоя, выбранной отделки.«Современная фасадная стеновая панель, изготовленная по европейским технологиям и отвечающая высоким стандартам качества, не может стоить дешево», — уверяют в компании.

Тепло- и звукоизоляция в будущей квартире напрямую зависит от качества панелей. Понятно, что современные многослойные изделия обеспечивают больший комфорт, чем однослойные панели «корабельных» домов советского прошлого. Лучше всего — это трехслойные «бутерброды» с утеплителем посередине. Не менее важно, из чего сделана конструкция: чем ниже теплопроводность материала, тем меньше будут потери тепла через стены.Хорошими изоляторами являются пенополиуретан и прослойки из экструдированного пенополистирола. Но несколько хуже показатели обычного утеплителя из минеральной ваты. «В последнее время в нашем городе возводится много современных панельных домов с трехслойными панелями и очень высоким уровнем теплоизоляции. В большинстве случаев они оказываются самыми теплыми (точнее, наименее энергоемкими), — поясняет Александр Горшков, доцент Санкт-Петербургского государственного политехнического университета.

Скучные подобные «панели» ушли в прошлое: современное производство — это разнообразие дизайнов.И все же панель не дает архитектору такой же степени свободы, как кирпич и монолит — как в выборе внешнего вида дома, так и в квартирографии.

Монолит как основа
Львиную долю первичного рынка Санкт-Петербурга занимают здания, в описании которых используется слово «монолит». Монолитный «конструктив» бывает двух типов: собственно монолитный и монолитно-каркасный. В первом случае монолитный фундамент здания является неразъемным, во втором железобетонные несущие опорные колонны и перекрытия играют роль несущего каркаса, а перегородки, а также наружные стены могут быть выполнены из любой материал.

Чаще всего в эту категорию попадают кирпично-монолитные дома … По подсчетам специалистов компании «Главстрой СПб», в 2013 году они занимали 77% рынка строящегося жилья. Заметим, что это неудивительно, учитывая эмоциональную привязанность покупателей к кирпичу. Понятно, что декоративная наружная кладка в один кирпич (240 мм), а чаще в половину кирпича (120 мм) не обеспечивает экологичности кирпичных построек для кирпично-монолитных конструкций.К тому же эта красота недолговечна. «В нашем городе остро стоит проблема разрушения облицовочного кирпичного слоя в зданиях, построенных с начала 2000-х годов. Это связано с тем, что разработчики сэкономили на материалах. Трещины на фасадах, «сколы» лицевого слоя уже широко распространены », — предупреждает Александр Горшков.

Потребительская недвижимость квартир в монолитных и монолитно-каркасных домах частично зависит от характера застройки. Итак, полностью монолитные здания отлично передают ударный шум по всему «каркасу».Но можно не бояться затопить соседей — вода не уйдет из квартиры.

В монолитно-каркасных зданиях не меньшее значение имеют стеновые материалы. Если на раму вешается панно, то критерии определения его качества описаны выше: чем больше слоев и толщины, тем лучше. Подход к наружным стенам, выполненным по другим технологиям, по сути тот же: двухслойные хуже трехслойных, без утеплителя хуже, чем с утеплителем, покрытые пористыми материалами хуже, чем покрытые плотными.«Самыми теплыми и, соответственно, наиболее экономичными для потребителя (но не для застройщика) являются утепленные дома. Обычно это дома с вентилируемым фасадом или с тонким слоем штукатурки поверх слоя утеплителя. Более того, стены с гипсовым покрытием предпочтительнее, так как в них меньше теплопроводных включений (анкеров, направляющих, дюбелей и прочих «мостиков холода») », — говорит Александр Горшков. На последнем месте, по его мнению, находятся дома с двухслойными стенами, в которых отсутствует эффективная изоляция, а в качестве внутреннего слоя используются газобетонные блоки.

Строительство в России сегодня переживает своеобразный ренессанс. Строятся жилые дома, коммерческая недвижимость и промышленные комплексы.

В этом случае используются самые разные строительные материалы: кирпичи, различные строительные блоки, дерево, монолит и т. Д.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать , как именно решить вашу проблему — обратитесь в форму онлайн-консультанта справа или позвоните по указанным ниже телефонам.Это быстро и бесплатно!

Типы домов

Независимо от того, насколько далеко зашли новые технологии в строительстве, самыми распространенными строительными материалами сегодня являются кирпичные, бетонные и деревянные конструкции.

Какой дом лучше кирпичный, монолитный или панельный?

Железобетонные конструкции самые прочные и долговечные … Но для российского климата они не самые экономичные по теплопроводности, а с точки зрения сохранения здоровья человека не самые комфортные.

Компоненты, из которых состоит бетон, могут быть радиоактивными (это свойство всех природных минералов) … Поэтому почти все бетоны «тускнеют». Фактор радиации от бетона может привести к негативным последствиям для человеческого организма: от проблем с дыханием до рассеянного склероза.

Тяжелые плиты перекрытия на больших высотах могут создавать определенное напряжение и влиять на самочувствие человека. Для жилых домов такой строительный материал не всегда будет лучшим выбором.

Деревянные дома считаются наиболее экологически чистыми для человека .

Такие дома недорогие, могут располагаться на неустойчивых грунтах, легче переносят землетрясения, обладают отличными теплоизоляционными качествами и естественным воздухообменом с внешней средой. Опасными факторами будут пожары, насекомые, время.

Дома из кирпича прочны по сравнению с деревянными, устойчивы к возгоранию, легко достраиваются в любой момент, не подвержены ударам различных насекомых, обладают хорошей звукоизоляцией.


Панельные дома характеризуются жестким архитектурным решением, отсутствием возможности перепланировки, плохой звукоизоляцией из-за тонких перегородок, некачественными швами между панелями.

К достоинствам таких домов можно отнести скорость и стоимость строительства. Современное строительство начинает использовать технологию бесшовного монтажа.

Дома из пеноматериалов (термодома) противоречивы с точки зрения экологии, прочности и безопасности.Экологичность, теплоизоляция и долговечность, которыми славились пеноматериалы, в настоящее время находятся под большим вопросом.

Плюсы и минусы монолитного строительства

Монолитное (моно — одно) — отливка за один цикл.

Такой дом строится сплошной засыпкой. Бетонная смесь заполняется специальной опалубкой из алюминия, пластика, дерева.

Что такое монолитный дом сегодня?

Основа — бетонная плита метровой длины, армированная арматурой.На нем возводятся стены, заполненные жидким бетоном, а также железобетонные стены. Вся конструкция получается цельной, прочной, ровной.

Существует 2 типа опалубки, которые различаются частотой использования. :

  • Съемный предназначен для многократного использования в любом строительстве от жилого до промышленного, после демонтажа собирается для следующего объекта;
  • Несъемный становится частью строительной конструкции и, помимо заполнения арматурой и бетоном, предназначен для утепления и различных видов изоляции.Для строительства частного дома лучше использовать этот вид опалубки.

По конструкции опалубка может быть:

  1. Щитовой , щиты монтируются, создавая емкости для бетона;
  2. Тоннель , его элементы поставляются в готовом виде.

Если вы хотите узнать, как купить квартиру в новостройке, советуем прочитать.

Для лучшей сохранности тепла в бетон добавлен керамзит.

К основным положительным сторонам монолитного строительства можно отнести :

  • Высокая скорость возведения зданий ;
  • Возможность внутренней отделки сразу после окончания основного цикла ;
  • Одиночные конструкционные швы здания и, следовательно, повышенной прочности ;
  • Сравнительно небольшой вес строительной конструкции по сравнению с кирпичной или панельной;
  • Возможность возведения зданий на проблемных почвах ;
  • Равномерное распределение нагрузки опорных конструкций на фундамент ;
  • Возможность создания любой конструкции по этажности, архитектурному стилю, внутренней планировке;
  • Возможность перепланировки помещения без риска нарушения прочности конструкции ;
  • Увеличение внутренней площади помещений до 10% по сравнению с другими способами строительства;
  • Срок службы здания до 100 лет и более ;
  • Водонепроницаемость бетонных конструкций при паводках и затоплениях;


К недостаткам монолитного строительства можно отнести :

  1. В отдельных случаях трудозатраты увеличиваются до 10% ;
  2. Оптимальная температура воздуха при условии монолитного строительства +5 градусов , при перепадах температуры следует применять добавки или подогрев бетонной смеси;
  3. Необходимо строго соблюдать непрерывность заливки бетона по всему периметру, чтобы обеспечить высокую прочность конструкции;
  4. Превосходные качества бетона теряются при отсутствии работ по герметизации спецтехникой ;
  5. Дополнительная изоляция стен ;
  6. Плохая звукоизоляция стен ;
  7. Обеспечение принудительной вентиляции помещений ;
  8. Готовые инженерные коммуникации .

Монолитный кирпичный дом, что это значит?

Монолитный кирпичный дом из монолитного бетона с перегородками и кирпичной кладкой.

При строительстве здания важно соблюдать технологию при кладке кирпича. Если объект сдан с нарушениями, у арендаторов возникнут проблемы:

  • Попадание влаги в стены;
  • Кирпич выпуклый;
  • Промывка раствором.

Если выложить кладку без опоры на монолитную плиту и плотно заделать швы цементом, каменная стена будет расширена, а после усадки несущих конструкций стены могут потрескаться, следовательно наличие технологических швов и армирования кладки необходимо .

Монолитные дома бывают двух типов: кирпично-монолитные и монолитно-каркасные :

  1. Кирпично-монолитные — в основе монолитный каркас, внешние стены кирпичные и утепленные (часто используется пенобетон. используется в качестве утеплителя).
  2. В монолитном каркасном доме сначала собирают монолитный каркас, затем делают внешние и внутренние стены.

Элементы каркаса изготавливаются на заводе, это:

  • Колонны;
  • Ригели;
  • Пустотные плиты.

Только монтаж производится на строительной площадке.

Строительство монолитного кирпичного дома. Приглашаем вас посмотреть видео.

Из какого материала дом теплее?

Строительство панельного дома сравнительно недорого … Стены и потолки у него тонкие, и с точки зрения теплоизоляции дом не будет особо комфортным.

Зимой прохладно, а летом жарко. Идеально заделать швы никогда не получится, поэтому промерзание на стыках стен и потолка — довольно частое явление.

Владельцы панельных квартир индивидуально заделывают швы и утепляют стены. Панельные дома новейших планировок построены с возможностью монолитной заделки .

Монолитный дом лишен недостатков панельного дома. Он более теплый, так как не может замерзать и иметь открытые технологические отверстия. … Несъемная опалубка выполняет одновременно функцию утепления и украшения.

Кирпичный дом — один из самых экологически чистых, утеплительные качества отличные. … Такой дом зимой сохраняет тепло лучше панельного и монолитного, если на них нет утеплителя.

Самым теплым будет дом, построенный по типу каркаса . Строительный материал любой, а стены выполнены из разного рода многослойных утеплителей.


Такие обогреватели позволяют строить дома для любого региона. Принцип устройства такой же: сначала возводится фундамент здания, затем укладывается утеплитель и на последнем этапе возводится фасад здания.

В каком доме лучше покупать квартиру?

Ответ на этот вопрос никогда не будет однозначным.

Самым экономичным вариантом будет панельный дом .

Для среднего бюджета подойдет монолитный дом , в котором отсутствуют недостатки панели: они теплые, хорошая звукоизоляция и еще на этапе строительства есть возможность подогнать комнату под свои нужды.

Кирпичный дом остается дорогим вариантом. Не имеет недостатков панельных или монолитных домов, но приобретет качество через 2 года усадки после окончания строительства.

Если вы собираетесь покупать себе новую квартиру в столице, выбор типа жилья, на самом деле, не так уж велик. На первичном рынке московского жилья можно выбрать квартиру в панельном доме современной серии. Это проекты КОЭП, GSM-1, П-3М и уже достаточно освоенная серия П-44Т. Использование новых промышленных технологий для создания многослойных несущих панелей, особо прочных материалов и тепло- и шумоизоляторов поставило их практически в один ряд с монолитным корпусом.Благодаря повышенной точности изготовления отдельных элементов сборного железобетона они практически лишены таких недостатков, как неплотные соединения и необходимость их периодического ремонта. Это уже не те «панно» 70-х и 80-х годов прошлого века.

Преимущества квартир в монолитных домах хорошо известны. Это очень высокий уровень звуко- и теплоизоляции, полное отсутствие стыков. И главное их преимущество, благодаря которому они так популярны, — это их бесплатная раскладка.Правда, цена квартиры на 25-40% выше, чем в современном панельном доме. Сроки их возведения иногда не устраивают будущих владельцев. Это связано с тем, что весь технологический цикл создания железобетонной несущей конструкции проходит на самой строительной площадке. Каждый видит это своими глазами. В панельном строительстве это происходит на специализированных предприятиях — железобетонных конструкциях. Эта часть височной составляющей скрыта от посторонних глаз.Готовые элементы из сборного железобетона просто доставляются панельными вагончиками на строительную площадку, где их быстро монтируют.

Что они говорят

Если прислушаться к мнению людей, которые уже стали хозяевами той или иной квартиры, то каждый хвалит свое. Это потому, что у них был реальный выбор, заранее взвесив все за и против. Определяющим фактором при этом была, конечно же, стоимость квадратного метра жилья и самой квартиры в целом, бюджет, который имелся у семьи на ее покупку.Поэтому в их комментариях только подчеркиваются очевидные преимущества. О существующих недостатках либо умалчивают, либо говорят как о незначительных и вполне приемлемых.

Квартиры в панельных домах

При изготовлении панелей для новых домов на железобетонных конструкциях используются прогрессивные технологии многослойных сэндвич-панелей. Теплоизоляция и звукопоглощение таких домов очень высокие. Точное изготовление сборного железобетона практически избавило панельные дома от хлопот, связанных со стыками.Утечка тепла через них теперь не превышает 5%. В целом современные панельные дома по теплоизоляционным и звукопоглощающим характеристикам очень близки к монолитным.

Кардинально улучшена внутренняя планировка панельных квартир. Кухни стали просторнее. Вместо крохотных и темных коридоров здесь большие холлы, которые, по сути, являются дополнительным помещением. В таких домах есть широкие и просторные утепленные лоджии, объединяющие две-три комнаты одной квартиры.В отдельных многокомнатных квартирах есть второй туалет и ванная.

В отдельных эпизодах допускается частичная перепланировка панельных домов. Часто совмещают кухню с прихожей или смежной комнатой.

Изменился и внешний вид фасадов. Они приобрели более ярко выраженный характер.

Монолитный корпус

Многослойная стеновая конструкция монолитного дома обеспечивает высокую степень звукоизоляции, снижает расходы на отопление зимой на 25 … 40%. Квартиры в монолитных домах имеют свободную планировку с учетом пожеланий будущих владельцев.Отделка квартиры выполнена из материалов, выбранных хозяевами по своему усмотрению. В этом случае квартира сразу станет такой, какой ее хотят видеть сами хозяева. Им не обязательно, как в панельном доме, начинать вход с капитального ремонта. И это случается очень часто. Качество строительства и применяемые отделочные материалы в большинстве случаев не устраивают новоселов. А сантехнику надо сразу менять. Многие хотят иметь только импортные.В результате стоимость панельной квартиры удваивается … Тем не менее, стоимость жилья в монолите выше, а само строительство занимает более длительные сроки.

Результаты сомнений

В результате долгих сомнений и рассмотрения различных вариантов, взвешенной оценки своих финансовых возможностей вы придете к единственному и, надеемся, правильному выводу. Для информации, мы хотели бы проинформировать вас о результатах социологических опросов, проведенных различными агентствами недвижимости, независимыми операторами и аналитиками столичного рынка первичного жилья.Две трети опрошенных новоселов отдали предпочтение покупке квартир в панельных новостройках. Треть покупателей покупали квартиры в монолитных многоэтажных домах … Более того, половина владельцев новых «панелей» признались, что купили квартиру в панельном доме из-за его более привлекательной (невысокой) цены. При наличии достаточных средств они готовы пересмотреть свое отношение к такому выбору.

Она жила и в щите, и в новом, и в старом, и даже в деревянном бараке.

О казарме сложно говорить, так как она уже была аварийной, штукатурка падала, потолок периодически протекал, половицы жутко скрипели. Ремонт вообще был бессмысленный, на следующий год пришлось все делать заново. Да и соседи были отлично слышны. Постоянные отключения электроэнергии. А вот сверлить, прибивать и просто воткать пуговицы в стену проблем не было.

Торцевая квартира в панельном доме Помню тепло.По правилам торцевые должны греться лучше остальных. И мне в этом плане повезло: температура держалась стабильно на уровне 25-27 градусов. Но летом душно! И слышимость … Слышно, как соседи сверху ходят, а как у нижних играет музыка, и как ругаются со стороны. Про туалет с ванной вообще молчу: стена выходила на лестницу. Ощущение, что кто-то поднимается прямо к вам. Сверлить стену — это подвиг.В ванной всегда приходилось убирать плесень. Запахи из вентиляции поражали своим разнообразием и интенсивностью. Сотовая связь была хороша только у окна.

Новый кирпич 18-ти этажный дом оставил неоднозначное впечатление. Квартира сдана полгода назад. В первый год пришлось менять всю установленную сантехнику, китайская отказалась. Сотовый телефон брал связь, но почему-то не везде. Просторная квартира, удобная планировка.Но опять же отличная слышимость благодаря тонкой межквартирной плитке стен и потолка. Ощущение, будто живешь в улье или, как выразился один из жильцов, в «многоквартирном курятнике». Каждый из новых соседей начинал жизнь с ремонта. Я не знаю, закончилось ли это. Я с радостью уехал оттуда.

Старый кирпич Дом оказался самым уютным. Ни плесени, ни неожиданных проблем с ремонтом за 3 года не обнаружено. Верхний этаж имеет отличную вентиляцию.Соседей в подъезде и на улице (при закрытых окнах) не слышно. Несущая внешняя стена 70 см. (Измерено на балконе.) Проблема в том, что в другом подъезде от соседей отделяется тонкая стена. По замыслу он самый тонкий. Придется установить звукоизоляцию, в остальном все очень хорошо. Нет проблем с сотовой связью в любом уголке квартиры. Комарова я вообще не видел, но, может быть, потому, что цокольный этаж занят магазинами.Подвал как таковой изначально не предусматривался. Все коммуникации под полом магазина.

Расставляем все точки над i в вопросе извечного противостояния технологий домостроения. Плюсы и минусы каждого вида строительства.

КИРПИЧНЫЕ ДОМА

  • Из чего они построены?

При строительстве кирпичных многоэтажных домов обычно используют два вида кирпича — керамический и силикатный. Более дорогие керамические кирпичи обладают прекрасными эксплуатационными характеристиками — они достаточно прочные, обладают высокой термической и влагостойкостью.Силикатный кирпич намного дешевле, но он плохо переносит перепады температур и повышенную влажность, поэтому его практически не используют для строительства многоэтажек … Пустотелый кирпич — щелевой и пористый — все чаще применяется в строительстве. Их основные преимущества — легкость и отличная теплоизоляция (за счет наличия в конструкции воздушных полостей). Однако работа с пустотелым кирпичом требует особой осторожности — если раствор забивается в пустоты, все полезные свойства такого кирпича сойдутся на нет.

  • Как быстро они строятся

Кирпичные дома строят медленно, потому что для этого требуются высококвалифицированные каменщики — ведь даже минимальные ошибки при кладке могут испортить фасад. Сроки строительства обычно длительные, и их соблюдение зависит от многих факторов, начиная от погодных условий и заканчивая наличием каменщиков. Поэтому сегодня часто предпочитают строить монолитные дома из кирпича, которые можно возвести быстрее.

Керамический кирпич — один из самых прочных материалов, стандартный срок службы достигает 150 лет.

Самыми комфортными считаются дома из кирпича — они обладают максимальной термостойкостью, гигроскопичностью и звукоизоляцией, а также высшим баллом за экологическую безопасность (нулевой радиационный фон). Современные квартиры в кирпичных домах имеют хорошую планировку и высокие потолки (до трех метров). Они подходят, например, для создания двухуровневых квартир или для индивидуальной перепланировки.

Уровень цен на квадратный метр в новостроях из кирпича обычно впечатляет — элитное жилье, как правило, строят из кирпича.Стоимость квартир в кирпичных домах старого дореволюционного фонда, «сталинки» и «брежневки» меньше.

При покупке второго дома имеет смысл внимательно осмотреть стены и поискать в них трещины — особенно опасны те, которые расходятся веером или идут параллельно друг другу.

Читайте также:
> 12 советов покупателям нового жилья
> Я хочу купить недвижимость — с чего начать?

профи

  • Эксклюзивность. Возможность построить малоэтажный дом по индивидуальному проекту… Правда, в кирпичном доме последующая перепланировка вряд ли возможна.
  • Хорошие термические свойства. В кирпичном доме при правильной эксплуатации зимой тепло, а летом прохладно.

Минусы

  • Высокая стоимость. Кирпичные дома на 20% дороже монолитных.
  • Срок строительства. Кирпичные дома строятся в два-три раза дольше панельных.

МОНОЛИТНЫЕ ДОМА

  • Из чего они построены?

Возведение монолита начинается с заливки железобетонного каркаса из сложных бетонных конструкций в виде блоков, внутри которых находится прочная арматура, обрамленная изнутри и снаружи тепло- и звукоизоляционной оболочкой.Наружные стены могут быть построены из любого материала — бетона, кирпича или сэндвич-панелей. Эта технология позволяет строить дома практически без ограничений по этажности.

  • Как быстро они строятся

Сроки возведения монолитных домов близки к срокам возведения панельных домов, но зависят от масштабов строительства. В среднем высотное монолитное здание возводится за полтора года.

Монолитные дома относятся к категории очень прочных и надежных, если построены с соблюдением всех технологий.Срок службы материалов рассчитан на 150 лет, а монолитные дома рекомендуется возводить даже в сейсмоопасных районах.

Главное преимущество квартир в монолитах — это большая пластичность архитектурных форм, что дает возможность изготавливать индивидуальную планировку с учетом вкусов конкретного заказчика. Отсутствие швов увеличивает энергоэффективность квартиры.

Квартиры в монолитах дешевле квартир в кирпичных домах, но дороже панельных домов.Такие квартиры отдает предпочтение среднему классу, но такая технология довольно часто применяется при строительстве элитного жилья.

  • На что обращать внимание при покупке

Стоит уточнить год постройки дома: в 1990-е не всегда соблюдались строительные нормы.

Читайте также:
> Как правильно принять квартиру в новостройке?
> Сдача квартиры — пять советов

профи

  • Монолит представляет собой неразъемную конструкцию.Толстые внешние стены снаружи практически бесшумны.
  • Все квартиры в монолите представляют собой абсолютно изолированные отсеки: если соседская труба лопнет сверху, вода не попадет к жителям снизу.
  • Владелец квартиры в монолите чаще всего может выбирать планировку сам.

Минусы

  • Продленные сроки строительства. Так как монолитный дом возводится прямо на месте, и никаких «полуфабрикатов» (готовых модулей и т. Д.)) используются при строительстве, возводится долго. Если панельный дом готов в среднем за 6-7 месяцев, то монолитный дом возводят за 1,5 года. И это при хорошем раскладе. Строительство в «монолитах» часто замораживается: либо раствор не доставили, либо закончились деньги дольщиков.
  • Если вы не слышите звука с улицы, в самом доме вы услышите более или менее громкие звуки. Особенно вас «ударит» рабочая дрель или перфоратор — ведь каркас дома неразъемный, и любой шум внутри конструкции идеально передается по стенам.
  • Квартиры в монолитных домах обычно сдаются в формате «голая стена». В них нет внутренних перегородок, полов, нет электрической и водопроводной разводки. Хозяевам придется начинать с нуля. Правда, тем, кто хочет создать в своей квартире неповторимый интерьер, это только под рукой.

ПАНЕЛЬНЫЕ ДОМА

  • Из чего они построены?

Это модульная конструкция. На строительную площадку доставляются готовые блоки заводской обработки.На заводе можно сохранить все технологические требования и сделать агрегат лучше, прочнее и долговечнее. Внешние стеновые панели могут быть однослойными или многослойными. Однослойные панели изготавливаются из легкого железобетона или бетона конструкционной марки. Многослойные панели представляют собой структуру из двух листов жесткого материала (металл, ПВХ, ДВП, магнезитовая плита) и слоя изоляции между ними, склеенных горячим или холодным прессованием. Современные панели, по сравнению с советскими аналогами, значительно улучшили эксплуатационные свойства и экологичность, но все же не гарантируют полного отсутствия радиационного фона.

  • Как быстро они строятся

Технология строительства панельных домов позволяет собирать постройки из готовых железобетонных строительных панелей — как в детских конструкторах. На возведение панельного дома уйдет не более 7 месяцев, а особенности технологии строительства исключают задержку сдачи объектов.

Срок службы панельных домов зависит от конкретного типа здания.Например, тонкостенные «хрущевки» рассчитаны на 40-50 лет эксплуатации, но их реальная долговечность превышает проектную в 1,5 раза.

Современные технологии позволили избавиться от присущих старым панельным домам низких потолков и небольших помещений, но их серьезным недостатком остается плохая тепло- и звукоизоляция. В панельных домах перепланировка категорически запрещена, так как вмешательство в конструкцию здания и перенос несущих стен могут полностью разрушить дом.Еще один существенный недостаток старых панельных домов — межпанельные трещины.

Панельное строительство отличается простотой, быстротой и сравнительной дешевизной материалов, что позволяет девелоперам предлагать такие дома по минимальной цене.

  • На что обращать внимание при покупке

Чтобы понять, насколько тот или иной дом соответствует современным параметрам, необходимо уточнить его серию. Например, стены домов серии П-44 и КОПЭ выполнены из трехслойной панели с утеплителем, повышающим теплоизоляцию квартир, керамзитобетонные стены серии П-46М обеспечивают повышенную звукоизоляцию. , а серию Bekeron отличает большие площади квартир и высокие потолки.Также стоит заранее поинтересоваться адекватностью соседей, поскольку звукоизоляция даже в современных панельных домах оставляет желать лучшего.

профи

  • Короткие сроки строительства. Панельные дома строятся почти в три раза быстрее кирпичных и примерно в два раза быстрее монолитных.
  • Панельный дом — это типовой дом, здесь хорошо зарекомендовали себя все СНИПы, многократно проверенные на практике. Кроме того, всегда можно увидеть, как выглядит уже готовый дом той же серии.
  • Повышена производительность. В новой серии «панелей» используется так называемый «широкий шаг» (достаточно большое расстояние между несущими стенами). Это позволяет делать любую перепланировку. В ряде новых серий предусмотрено также остекление балконов и лоджий. Значительно увеличен метраж кухни.
  • Дешевизна. Жилье намного дешевле, чем в монолитных и кирпичных домах.

Минусы

  • Зимой может быть холодно.При возведении панельного многоэтажного дома «швов» не избежать. Наиболее частые жалобы на панельные дома — это так называемые «холодные дорожки», которые проходят только в местах стыков панелей. Но теперь фасады обшивают утеплителем.
  • Низкая шумоизоляция. В панельном доме вы становитесь свидетелем жизнедеятельности соседей сверху, сбоку и снизу. Правда, выход есть: стены обшить звукоизоляционным материалом.
  • Типовая планировка. Если вы планируете сделать в своей квартире особенный дизайн, придется снести стены и возвести новые перегородки.

Вот три основных технологии, которые в настоящее время используются в жилищном строительстве. Несмотря на плюсы и минусы каждого типа строительства, это не значит, что какой-то дом явно хуже, а какой-то лучше. Теперь есть возможность выбора — вы сами определите, что ему нужно, а мы просто постарались помочь сделать этот выбор более осознанным.



Монолитное строительство

Технология монолитного строительства известна во всем мире.По этой технологии возводятся многоэтажные дома и небоскребы. Ранее активный монолитный монтаж велся в сейсмических зонах, так как монолитная конструкция выдерживает высокие нагрузки (до 8 баллов) без разрушения.

Разберемся, что такое монолитные дома, преимущества и недостатки конструкции и процесса строительства.

Технология монолитного строительства

Суть технологии заключается в заливке железобетонных частей монолитного дома в процессе возведения.Заполнение промежутков между плитами может производиться любым доброкачественным (кирпич, блок, панель) или малопрочным материалом (дерево, ПВХ панель с утеплителем, стекло), так как на эту часть стены нет нагрузки.

В данной технологии предусмотрено несколько вариантов рамы:

  • покрытие на опорных колоннах
  • поддерживающие продольные стенки
  • опорные поперечные стены

Арматура.

Арматурный каркас для монолитного дома изготавливается из стальных прутков разного диаметра.Все части каркаса свариваются или связываются. Но последний способ склеивания используется редко, так как он более трудоемок и трудоемок.

Опалубка.

Для этого корпуса используется круглая или несъемная опалубка. Конструкция из цоколя — это массивная звукоизоляционная панель (панельная опалубка) или сборная форма для заливки (туннельная опалубка), которая предотвращает растекание бетонной смеси и позволяет сохранить форму во время схватывания.

Варианты использования опалубки разные:

  • горизонтальный
  • вертикальный
  • ползучий
  • для закругленных элементов

Монолитные дома с несъемной опалубкой более популярны в многоквартирных домах.Это малоэтажные монолитные дома, коттеджи.

Бетонная смесь и затирка.

В зависимости от размера монолитной конструкции бетонная смесь может производиться сразу на строительной площадке в замесе или на заводе специальных ЖБИ. Во втором случае бетон переносится в мотомешалку.

Работы с схватыванием бетона

После заливки бетон в опалубку уплотняется. Этот шаг необходим для удаления воздушных пробок, наличие которых ухудшает работу смеси.Уплотнение бетонной смеси производится с помощью первибратора или внешнего вибратора. От качества измельчения бетонной смеси зависит гладкость поверхности стен и потолка, что также влияет на бюджет чистовой отделки.

Снятие формы

После того, как бетон наберет необходимую прочность, опалубку снимают и снимают, переходя к следующему этапу затирки.

Преимущества и недостатки

Монолитные дома имеют оба достоинства и недостатки.Давайте их различать. Скорость постройки — одно из главных преимуществ. Монолитные дома, проекты которых похожи на кирпичные, строятся быстрее, чем предыдущие. Архитектурная свобода — тоже веский аргумент. Большинство домов построено по определенной схеме, что определяется ее конструктивными особенностями. Но для монолитного дома нет пределов. Планы в таких домах могут быть разными, многоуровневыми, с разной высотой потолков, что не характерно для блочных или кирпичных домов.

Полное отсутствие открытых стыков в монолитном доме дает ряд преимуществ, таких как:

  • Повышение уровня звукоизоляции
  • Улучшение теплоизоляции
  • дом продления жизни
  • увеличение силы
  • защита от растрескивания
  • снижение веса конструкции

Стоит обратить внимание на его недостатки.

Монолитное определение | Монолитная опора | Монолитно-плитный фундамент | Преимущества и недостатки монолитно-плитного фундамента

Монолитное определение:

Монолитное строительство — это процесс, при котором из однородной смеси строится монолитное здание.

Это конструкция, сделанная из единственного материала, собранная и выкопанная. Обе стены , плиты, лестницы, а также дверные и оконные проемы отливаются по методу Monolithic Method .

Процесс на месте с использованием специально созданной, более простой в эксплуатации модульной опалубки из алюминия, композитного пластика с меньшими затратами рабочей силы и машинного оборудования.

Система сопротивления боковым и гравитационным нагрузкам в этой системе состоит из железобетонных стен и плит из железобетона.

Ключевыми вертикальными конструктивными элементами являются железобетонные несущие стены, выполняющие двойную функцию по сопротивлению как гравитации, так и боковым нагрузкам.

Монолитные строительные работы способны с минимальными затратами обеспечить высокое качество и прочную конструкцию . Он использовался для строительства промышленных силосов, жилых домов, школ, стадионов и крыш, атомных станций, сосудов высокого давления и аудиторий.

В монолитном каркасе использована опалубка, которая обеспечивает правильную ориентацию, гладкую поверхность и качественную работу.Повышает скорость строительства по сравнению с традиционными подходами за счет использования опалубки.

Монолитная конструкция важна для минимизации толщины стены, минимизации ширины основания и минимизации сейсмического воздействия.

Также читайте: Что такое модуль разрыва | Что такое модуль упругости при изгибе | Что такое изгибное напряжение | Прочность бетона на изгиб | Модуль изгиба | Что такое прочность на изгиб

Монолитная опора:

Монолитный фундамент обеспечивает только одну заливку, так что фундамент строится для замены нижних колонтитулов единственной заливкой из бетонного пола с более толстыми секциями под конструктивными элементами и с обеих сторон окружности.

Он намного более гладкий и снижает стоимость производства, потому что плита сразу заливается вместе. Возвести монолитный фундамент действительно просто. Все это можно сделать за один день. Монолитная конструкция имеет толщину всего 12 дюймов.

Благодаря подходящему усилению, это основа для ценности, нормы и дизайна предпочтений. Это тоже самое лучшее, что можно выразить. Это, безусловно, самый безопасный вариант, когда бетон на данный момент смешан и поддерживается достаточным количеством стали, чтобы он не расслаивался.

Без затяжки швов не бывает швов или холодных стыков. Сборные опоры не используются.

Также читайте: Что такое торкрет-бетон | Торкрет-бетон и бетон | Технология торкретирования | Виды технологии торкретирования | Преимущества торкретбетона | Недостатки торкрет-бетона

Фундамент монолитная плита:

Чтобы облегчить несущую способность стен, заливаемая бетонная плита более гладкая снаружи, а снаружи нет нижних колонтитулов.

Для ровного грунта идеально подходят фундаменты из монолитных плит. Если земля неровная, то для засыпки грунта используется много засыпки; если грунт не будет хорошо уплотнен, это со временем приведет к появлению трещин.

  • Обычно бетонная поверхность заливается монолитно или независимо от фундамента.
  • Чтобы избежать растрескивания из-за оседания, предпочтительнее использовать арматурную или волокнистую сетку.
  • Строительство требует меньше времени и труда, чем традиционный фундамент.
  • Под линией промерзания основание опоры должно выходить ниже.

Также читайте: Что такое шлифовка бетона | Как шлифовать бетон | Материал для шлифовки бетона | Ремонт и покрытие бетона

Преимущества монолитно-плитного фундамента:

1. Скорость строительства.

Монолитные плиты невероятно легко построить. Добавьте траншею по периметру и рассыпайте гравий, пока вы не утрамбовываете почву (или не выбросите верхний слой почвы).

В самой тонкой части (например, в середине дома) бетон должен иметь толщину 4 дюйма, и, как правило, для полного высыхания требуется несколько дней. Это значительно быстрее, чем любой другой метод строительства фундамента.

2. Устойчивость.

С точки зрения простоты, монолитный фундамент из плит при правильной конструкции прослужит около 50 лет. Из-за отсутствия сложных элементов в самой плите нет ничего плохого.

В бетоне нет швов, и до тех пор, пока опора и анкерные болты установлены правильно, у вас есть прочный фундамент, способный выдержать большой вес.

3. Плохое обслуживание.

Чтобы поддерживать его в хорошем состоянии, вам не нужно ничего делать ежемесячно, если вы регулярно осматриваете его, чтобы убедиться в отсутствии зазоров в фундаменте.

4. Энергоэффективность.

Между землей и домом нет места для монолитного фундамента из плит, а это значит, что вам не нужно тратить слишком много энергии на нагрев воздуха под ним в вашем доме. Даже в подвале или подвале есть постоянная трата энергии.

Это означает, что монолитное плиточное основание не только дешевле в краткосрочной перспективе, но и в долгосрочной перспективе, это сэкономит вам деньги.

Также читайте: Как удалить краску с бетона без химикатов | Процедура удаления краски с бетонной поверхности | Как смыть аэрозольную краску с бетона

Недостатки монолитно-плитного фундамента:

1. Нет доступа.

Подвал или подвал обеспечивает доступ к полу, что гарантирует, что в этом пространстве можно разместить сантехнику, электрическую панель и проводку.

Также, если что-то пойдет не так с монолитным плиточным основанием, вы не сможете дотянуться до него, чтобы устранить проблему.

2. Дорогой ремонт.

Хотя вещи с фундаментом из монолитных плит редко выходят из строя, когда они ломаются, это может быть невероятно дорогостоящим.

Как правило, вам нужно использовать стратегии, которые могут стоить тысячи долларов, такие как поддомкрачивание грунта или поддомкрачивание основания.

3. Плохая погода.

Ваш дом возвышается всего на 6 дюймов от земли и покрыт бетонными плитами, поэтому остальная часть здания будет уязвима для наводнений.Это серьезная уязвимость в определенных частях мира.

4. Цена перепродажи дома.

В некоторых случаях монолитная плита может снизить стоимость вашего дома. Если у вас более старая основа из монолитных плит, потенциальный покупатель обнаружит, что может потребоваться дорогостоящий ремонт.

Если вы спроектировали его самостоятельно, покупатель может быть не уверен в его результатах.

Также читайте: Сталь прочнее бетона | Стоимость стальных и бетонных конструкций | Сталь против бетона | Насколько прочен бетон | Стоимость бетонных и стальных зданий

Монолитная плита:

В конструкции бетонных плит монолитная плита — это термин, используемый для описания компонентов бетонных конструкций, таких как опоры, плиты, фундаменты, опорные балки, опоры и колонны, заливаемые одновременно.

Монолитная цементная плита подходит не только для бетонирования на земле, но и для подвесной плиты.

Использование опорных материалов позволяет производить заливку бетонных плит монолитно с бетонными балками и колоннами, при этом подвесная бетонная плита находится над уровнем земли.

Монолитные плиты — это фундаментные конструкции, спроектированные с помощью единой заливки бетона, обычно состоящие из бетонной плиты толщиной 4 дюйма с утолщенными внутренними секциями под несущими стенами и часто утолщенными по краям периметра.

Среди преимуществ монолитных плит:

  • Более быстрое среднее время строительства.
  • Выше цена.
  • Очень прочный, особенно с добавлением арматуры из стали и фибры.
  • Его можно улучшить, добавив дополнительное натяжение на слабых участках почвы.

Также читайте: Что такое поперечная балка | Детали стяжной балки | Преимущества использования поперечной балки | Усиление анкерных балок | Зачем нужна бетонная анкерная балка

Как сформировать монолитную плиту?

Правильная планировка площадки и усиление бетона являются важнейшими критериями при строительстве монолитной плиты.

1. Почва.

Необходимо уплотнить грунт под плитой и не содержать органических веществ. Если верхний слой почвы соскребается, он, как правило, в достаточной степени цементирует ненарушенную почву внизу.

Важно хорошо дренировать почву. Важно учитывать потоки воды, и необходимо подготовить правильное перенаправление, чтобы оно не подрезало плиту.

2. Траншеи по периметру.

Утолщенный край монолитной плиты образован траншеей по окружности плиты.В теплом климате траншея может быть только фут глубиной и фут шириной.

Траншея должна быть глубиной не более 2 футов в местах, где проникают морозы, и может быть изолирована, чтобы предотвратить образование морозного пучения под плитой.

3. Гравий.

Плотный гравий рассыпается под плитой и в траншеях на глубину от 3-1 / 2 до 4 и более дюймов. Хорошо дренируемый гравий с заполнителями от 3/8 до 3/4 дюйма является популярным вариантом.

4. Армирование.

Плетеная проволочная сетка размером 6 дюймов на 6 дюймов (6 ″ x 6 ″) используется в стандартной установке, которая размещается на стульях из арматурных стержней, так что ее можно расположить ближе к середине готовой плиты.

Для усиления утолщенной кромки обычно используется арматурный стержень №4 . Там, в нижней части траншеи, две последовательные планки могут быть расположены рядом друг с другом, начиная с одной планки в верхней части.

Арматуру следует закладывать в траншеи и постоянно связывать.

5. Бетон.

Очень часто бетон определяется как 3000 фунтов на квадратный дюйм, а также как минимум 4 дюйма толщиной. В конце плиты должно быть не менее 6 дюймов над уровнем грунта.Земля, покрывающая его, должна иметь уклон от плиты.

6. Анкерные болты.

С помощью анкерных болтов 1/2 дюйма нижние плиты строительных стен прикрепляются к плите. На концах, которые вставляются в бетон, когда он уже влажный, эти болты имеют J- или L-образную форму.

Другие стороны анкерных болтов имеют резьбу, так что верхнюю часть настенной пластины можно затянуть гайками. Обычно анкерные болты расположены на расстоянии 6 футов от середины.

Также читайте: Железобетонный каркас | Бетонное каркасное строительство | Строительство бетонных зданий | Каркасная конструкция | Типы рамы

Монолитное строительство:

Монолитная система строительства с алюминиевой опалубкой — это быстрое и устойчивое к стихийным бедствиям сооружение, новая разработка, позволяющая создавать рентабельные и быстрые массовые жилые дома.

Монолитная архитектура — это механизм, с помощью которого одновременно размещаются стены и плиты.

В этой системе свежая цементная смесь помещается в легкое устройство для формования алюминия с арматурными стержнями, необходимыми для обеспечения необходимой прочности.

Метод довольно прост, так как стены и плиты отливаются за один раз. Это подходит для многоэтажного строительства, что дает возможность быстрого повсеместного строительства.

Позволяя более эффективно использовать время, ресурсы и строительные материалы, такие как сталь и цемент, эта технология обеспечивает более быстрые альтернативы быстро растущему дефициту жилья в городских районах.

Когда мы идем к массовому жилищному строительству, оно предлагает быстрое развитие с оптимальными затратами и временем, особенно для экономически более слабых участков и классов с низким доходом, которые многочисленны без домов.

Это высокоэффективная технология, которая одновременно упрощает бетонирование всех компонентов, таких как стены, крыша и т. Д., В результате чего получается очень прочная монолитная конструкция.

Этот метод требует использования неквалифицированного и полуквалифицированного (ручного) труда и, следовательно, не требует использования дорогостоящего строительного оборудования.

Следовательно, рентабельно

  • Модульные конструкции в широко распространенных жилых домах открывают новые возможности для повторного использования опалубки, что делает эту технологию весьма рентабельной.
  • Материал опалубки (алюминий или HDPE) является экологически чистым и исключает использование ценных пород древесины из природных ресурсов. Это делает устройство экологически безопасным.
  • Эта система обеспечивает превосходное управление качеством всей структуры в соответствии с BIS и другими международными стандартами.
  • Нет необходимости в плитке, блоках и штукатурке.
  • Стоимость надстройки и фундамента может быть снижена без потери прочности благодаря уменьшенной статической нагрузке примерно на 50 процентов.
  • Коробчатое поведение по существу создает очень высокую прочность конструкции, делая ее устойчивой к землетрясениям, ветру / циклонам, действующим вертикальным и горизонтальным силам.
  • Превосходная готовая поверхность исключает необходимость дорогостоящей штукатурки и укрепляет относительно полностью водонепроницаемую поверхность.
  • Из-за меньшей толщины стен для данной зоны цоколя доступно больше коврового пространства.
  • Монолитная бетонная конструкция обеспечивает точную подготовку и гарантированное регулирование консистенции.

В системе монолитного железобетонного здания используется метод опалубки, позволяющий отливать стены и плиты в соответствии с заранее определенным процессом.

Он сочетает в себе скорость, эффективность и точность производства с эффективностью и экономичностью конструирования на месте.

В результате получается 3-х железобетонное здание, материалы которого будут достаточно высокого качества, чтобы обеспечить только ограниченную отделку, в то время как торцевые стены и фасады легко завершить.

Поскольку пол, стена и плита построены как единая конструкция, армирование является непрерывным и сцепляется со всеми конструктивными элементами здания, такими как фундамент, стены и плиты.

Следовательно, колонны и балки не нужны, в результате чего получаются тонкие детали, обеспечивающие высокую устойчивость к землетрясениям, циклонам, ветрам и наводнениям.

Также читайте: Что такое конструкция перекрытия | Типы конструкции перекрытий | Что такое плита перекрытия | Типы плит перекрытия | Толщина бетонных плит | Сборные бетонные плиты


Краткая записка

Монолитная плита

Это означает «сформированный из одного большого каменного блока». В строительной отрасли мы определяем это как «все за один прием». Итак, монолитная плита — это гигантский блок цемента, который залили одним махом , упавшим. Хотя его можно заливать сразу, это не обязательно однородная плита.

Монолитное строительство.

Монолитная конструкция означает, что вся конструкция вместе с плитой отливается одновременно. Для возведения монолитной конструкции , нам потребовалась опалубка для строения . В этом проекте мы обсуждаем важность использования монолитной конструкции , работы для высотных зданий.

Монолитно-плитный фундамент

Это фундамент , созданный путем заливки одного слоя бетона для образования плиты и фундамента .Подрядчикам нравится монолитная концепция, потому что она снижает затраты на рабочую силу, а процесс строительства идет быстрее, чем при использовании других фундаментов.

Монолитная бетонная плита

Монолитная бетонная плита — это гигантский блок цемента, залитый одним махом . Хотя его можно заливать сразу, это не обязательно однородная плита. Его делают толще в тех местах, где будет несущая стена, и по всему периметру (вместо нижних колонтитулов).

Понравился пост? Поделитесь этим с вашими друзьями!

Предлагаемое чтение —

A Word Picture: первый шаг к созданию собственного купольного дома

Прежде чем тратить деньги на эскизы и планы этажей, завершение словесного изображения поможет определить, как ваш дом с монолитным куполом должен функционировать для вас и вашей семьи.

Рик Крэндалл

Самый важный шаг в любом строительном проекте — это «словесная картинка». В большинстве случаев, когда кто-то начинает думать о доме своей мечты, он достает карандаш и начинает рисовать. Это понятный порыв, но эскизы и планы этажей не очень хорошо передают ваши намерения дизайнеру.

Лучший способ определить и упорядочить свои приоритеты и эффективно сообщить о них — это словесная картинка.

Вы и ваш дизайнер должны раскрыть замысел иллюстраций и рисунков.Листая поэтажные планы, вы не сможете определить, что для вас наиболее важно в вашем новом доме. Лучший способ определить и упорядочить свои приоритеты и эффективно сообщить о них — это словесная картинка.

Словесная картинка — это исчерпывающее письменное описание того, что вы хотите и что вам нужно в своем новом доме. Он должен быть хорошо продуман и детализирован, чтобы описывать размеры комнат, направление, в котором они должны выходить, их расположение в доме и общее ощущение дома, который вы надеетесь создать.

Следуйте инструкциям в этом руководстве, чтобы создать свою словесную картинку.

Словесный рисунок требует значительного времени. Вдохновение часто приходит через несколько дней или недель после того, как другие идеи прочно закрепились. Инвестиции, которые вы делаете в плане дизайна своего дома, вероятно, являются наиболее наиболее ценными инвестициями времени и денег, которые вы когда-либо сделаете. Ваш новый дом будет там, где проходит ваша жизнь . Ваше удовлетворение (или неудовлетворенность) дизайном вашего нового дома может повлиять на вас и на счастье вашей семьи сейчас и на многие годы вперед, , так что не торопитесь.

Следуйте инструкциям в этом руководстве, чтобы успешно создать свою словесную картинку.

Прежде чем начать

Прежде чем вы начнете создавать свою словесную картинку, запишите имена и возраст всех, кто будет жить в доме , когда он будет впервые построен. Сделайте это снова, чтобы увидеть, как вещи будут развиваться через 5, 10, 20 лет и так далее. Перечислите детали, такие как интересов, хобби или особых потребностей для каждого человека.Возможно, даже напишите список потенциальных частых гостей и напишите о каких-либо особых соображениях, которые вы, возможно, захотите иметь в виду при разработке своей словесной картинки.

При работе над словесной картинкой учитывайте особые потребности каждого члена вашей семьи. Элегантный современный дизайн этого дома с монолитным куполом предоставляет множество тенистых открытых площадок для развлечений.

Рик Крэндалл

Шаг первый — мозговой штурм

Составьте список всех ваших желаний относительно нового дома.Включите внутренние помещения, гаражи или склады, а также открытые пространства, такие как веранды или террасы. Соберите свою семью и друзей, чтобы они помогли на этом этапе. Сколько спален вы хотите или нужно? Они большие или маленькие? Открытая планировка? Кто там будет жить? Что им нужно?

Чем больше идей вы запишете, тем лучше будет ваш фундамент для выполнения следующих шагов.

Вот несколько полезных вопросов, которые можно задать во время мозгового штурма:

  • Хотите подвал?
  • Вы хотите обнять или выделить лестницы? Если вы планируете проживать в доме много лет, возможно, стоит избегать лестниц.
  • Где вы собираетесь хранить семейное спортивное снаряжение, швейные принадлежности или инструменты?
  • Вы много занимаетесь развлечениями?
  • Вам нужно выделенное пространство под офис или офисы?
  • А как насчет ваших детей и внуков? Какое пространство им потребуется?
  • У вас большая семья, и вам нужно более одной стиральной машины?
  • Вам нужно, чтобы в вашем доме была небольшая квартира? Возможно, для пожилых родителей, ваших детей студенческого возраста или просто для дополнительного дохода?
  • Ваши личные потребности невелики, но у вас есть взрослые дети и внуки, которых вы хотите разместить на каникулах?
  • Сельская жизнь или городская жизнь?
  • Если вы выбрали ваш сайт, что вы о нем знаете? Что вам в нем нравится и что не нравится? Что вы хотите подчеркнуть?
  • Если сайт еще не выбран, что вы ищете в потенциальном лоте? Вы хотите веселый район? В сельской местности?

Будьте конкретны и не сдерживайтесь.Чем больше идей вы запишете, тем лучше будет ваш фундамент для выполнения следующих шагов.

При планировании двухэтажного дома внимательно учитывайте потребности вас и вашей семьи с годами. Пожилым жильцам может быть трудно управлять лестницей, но для молодых семей это создает драматизм и уединение.

Рик Крэндалл

Шаг второй. Расширение ваших первоначальных мозговых штурмов

После того, как вы составили список желаний, опишите, что вы хотите сделать в каждой из комнат.Комната для разговора, телевизор с большим экраном или танцевальная практика? Для некоторых спальня — это просто место для сна; для других это становится местом, где можно почитать детям или посмотреть телевизор. Вы хотите, чтобы отдельная ванная комната была специально для вас? Какими должны быть ощущения в ванной (ах)? Организованный и эффективный? Или спокойное и уютное место для отдыха?

Чтобы помочь с этой частью процесса, купите несколько журналов для дома и образа жизни и вырежьте изображения, которые говорят с вами.Это хорошо работает, если вы попросите членов своей семьи принять участие. Попросите всех участников вырезать изображения ванных комнат, спален, гостиных, мастерских и т. Д. И записать их в записную книжку. Попросите подробное письменное описание каждого изображения с описанием того, что им нравится в комнате.

Вы можете обнаружить, что этот шаг меняет многие из ваших первоначальных представлений о том, что было важным в вашем доме. Это нормально! Это просто означает, что вы делаете работу.

Еще одна вещь, о которой следует подумать, — это , сколько времени вы на самом деле тратите на различные занятия и хобби, занимающие место. Вести дневник. Вы можете подумать, что вам понадобится специальная комната для оберточной бумаги, , но если вы тратите только 1-10 часов в год на упаковку подарков, возможно, вам подойдет шкаф. Имеет смысл посвятить больше места — или больше размышлений — тем областям, где вы и ваша семья проводите больше всего времени.

Вы можете обнаружить, что этот шаг меняет многие из ваших первоначальных представлений о том, что было важным в вашем доме. Это нормально! Это просто означает, что вы делаете работу.

Подумайте, где вы хотите, чтобы ваши дети проводили время. Вы хотите, чтобы они собирались в общих помещениях или изолировались в своих комнатах? Дизайн соответственно. Подумайте, где вы хотите, чтобы ваши дети использовали свои ноутбуки. Возможно, потребуется освободить место для домашних заданий в местах общего пользования. Вместо больших спален, построенных для игрушек и столов, возможно, вы захотите установить шкафы в коридоре, чтобы игрушки играли в общих зонах вместе со всеми, а затем быстро убирались.

Посмотрите на помещения комбинированного использования. Если вам нужна комната для гостей, можно ли установить кровать Мерфи или кушетку и использовать комнату в качестве офиса, когда нет гостей? Может ли прачечная стать подсобным помещением, где хранятся инструменты и предметы домашнего обихода? Или прихожая со стиральной машиной и сушилкой может превратиться в прихожую? Многие небольшие семьи довольны наличием штабелируемой стиральной / сушильной машины в ванной или кухне.

Возможно, пришло время начать поиск вариантов напольных покрытий. Что вам нравится или не нравится в коврах, керамической плитке, деревянных полах или новых вариантах напольного покрытия из виниловых досок? Как они соотносятся с точки зрения стоимости и обслуживания? Спросите владельцев каждого типа напольного покрытия, что им нравится, а что нет. Полы не являются важной частью общей картины, но это решение, которое повлияет на общий бюджет, дизайн и функции дома, и к нему непросто относиться легкомысленно.(Совет: серьезно подумайте о виниловом напольном покрытии, если у вас есть дети или собаки, и вы не хотите постоянно напоминать всем, чтобы на пол не попала вода! После того, как все вырастут и уедут, вы всегда можете перейти на деревянное или ковровое покрытие.)

Не забудьте внешний вид

Пока вы исследуете дизайн интерьера своего дома, сделайте то же самое для внешнего вида. Делайте заметки о том, какие традиционные стили вам нравятся, и вырывайте страницы из журналов. Подумайте, хотите ли вы гараж в традиционном стиле, или хотите, чтобы он был частью вашего дома, или отдельным куполом, или любой другой комбинацией между ними.

Завершение второго шага может и должно доставлять удовольствие! Сравните и сопоставьте то, что вы узнали во время этой части процесса, со списками, полученными в результате мозгового штурма. Что-нибудь изменилось? Если да, составьте новый список того, что необходимо для вашего дома, и переходите к Шагу 3.

Найдите как можно больше источников вдохновения для дизайна. Книга Dome Living — отличное место для начала.

Рик Крэндалл

Шаг третий — Измерение, измерение, измерение

Для успешного выполнения этого шага вам понадобятся рулетка, блокнот и карандаш, которые вы всегда будете носить с собой.Вы собираетесь записывать размеры каждой комнаты, с которой сталкиваетесь, и делать заметки о том, что вам понравилось или не понравилось в этом пространстве. Вы можете фотографировать понравившиеся комнаты, но не пропустите замеры!

Определитесь с МИНИМАЛЬНЫМ размером для каждой комнаты в вашем списке, а также с ОПТИМАЛЬНЫМ размером.

Императивно вы измеряете, измеряете, измеряете. Измерьте спальни, туалеты и коридоры. Измерьте свое собственное и измерьте своих соседей. Измерьте пространство между шкафами на кухне.Измерьте фактические шкафы. Измерьте свою ванну! Пойдите в Home Depot или Lowes и измерьте ванны, которые у них выставлены. Измерьте свой душ и душевые для других людей. Измерьте места для хранения вещей в ванной и кухне. Измерьте бельевые шкафы, кладовые и крыльцы. Измерьте террасы, фойе, лестницы, офисы и даже столы в офисах. Измерьте магазины, гаражи и комнаты отдыха других людей.

Обмер мебель. Измерьте каждую кушетку, кровать, картотечный шкаф, комод, книжный шкаф, ящик для игрушек и стол, с которыми вы столкнетесь.Изучите размеры мебели, которую вы используете каждый день в каждой комнате.

Определитесь с МИНИМАЛЬНЫМ размером для каждой комнаты в вашем списке, а также с ОПТИМАЛЬНЫМ размером. Пришло время изучить безупречные размеры комнат в вашем новом доме. Подумайте о том, что на самом деле будет происходить в каждом районе, какую мебель и сколько людей нужно будет разместить, и без чего вы можете жить.

Не полагайтесь на вашу интерпретацию чертежей или размеров комнат, которые вы видите в журналах.

Определение минимальных и оптимальных размеров каждой комнаты, веранды и складского помещения очень важно. Быть конкретным. Каковы ваши «нарушители сделки»? Запишите свои минимальные и оптимальные размеры рядом с подробным описанием и изображениями комнат, которые вы собрали на первом и втором шагах.

Важность этого шага невозможно переоценить. Не полагайтесь на «догадки». Не полагайтесь на вашу интерпретацию чертежей или размеров комнат, которые вы видите в журналах. Изображения комнат могут показаться намного больше, чем они есть на самом деле, а чертежи сложно визуализировать точно.Опять же, надеюсь, вы будете жить в своем новом доме много лет; вы не хотите разочаровываться в слишком маленьких комнатах или тратить деньги на помещения, которые вам действительно не нужны или которыми вы не пользуетесь.

При создании словесной картинки учитывайте вашу строительную площадку. Этот дом в полной мере использует вид, открывающийся с просторной террасы и из окон от пола до потолка. Монолитные купола могут быть частично (или полностью) встроены в склон склона или скальный выход.

Рик Крэндалл

Шаг четвертый — договоренность

Итак, у вас есть список комнат, подъездов и складских помещений.У вас определены минимальные и оптимальные размеры. У вас есть фотографии из журналов и подробные описания того, как вы представляете себе, как выглядит и функционирует каждая комната. Пришло время собрать все воедино.

Опишите, какие комнаты вы хотите расположить рядом друг с другом. Вы хотите, чтобы детская рядом с вашей спальней, или вы хотите, чтобы она была в коридоре? В вашем списке есть столовая для торжественных мероприятий? Если да, вы хотите, чтобы он был рядом с кухней? Спальни расположены рядом друг с другом? Если да, хотите ли вы, чтобы шкафы между ними уменьшали передачу шума? Или более важно, чтобы шкаф в спальне нейтрализовал шумы из ванной? Если предполагается, что в жилом помещении будет шумно, где будут офисы и спальни? Помните о вторичном использовании каждой комнаты и о том, как эти занятия впишутся в жизнь дома.

Подумайте, в каком направлении должна располагаться каждая из ваших комнат. Какие окна должны выходить на восток, чтобы светить утренним солнцем? Вы живете в жарком климате и вам нужно свести к минимуму окна на юг? Вы живете в холодной окружающей среде, и если бы весь дом был обращен на юг, это могло бы принести пользу? Сколько естественного света нужно в комнате? Вы хотите, чтобы из отдельной комнаты открывался вид или окна выходили окнами на запад, чтобы смотреть на закаты? Хотите, чтобы кухонная дверь выходила в сад или на террасу?

Рядом с информацией о размере, дизайне и ощущении каждого из ваших пространств, отметьте потребности в обустройстве и в каком направлении вы хотите расположить каждую комнату.Отметьте, являются ли эти желания желаниями, обязательными или нарушающими условия сделки.

Шаг пятый. Рекомендации по размещению

Этот шаг является частью каждого другого шага, но может отличаться в зависимости от того, много ли вы выбрали. Есть несколько деталей о месте, которые вы имеете в виду, которые используются на этом этапе процесса проектирования. Какой вообще климат? Как вы думаете, вы будете в черте города или за ее пределами? Есть ли в наличии канализация и водопровод, или вам понадобится септик и колодец? Считаете ли вы, что зонирование станет проблемой в вашем районе? Вы знаете, каковы почвенные условия?

Чем больше информации вы сможете собрать о своем участке или районе, который хотите построить, тем лучше.

Если вы уже приобрели много, на эти вопросы будет легче ответить. Включите в свой текстовый рисунок размеры вашего участка, а также описание топографии и информацию о почве, если она у вас есть. Фотографии вашего участка помогут профессионалам в области дизайна сделать свое дело. Если у вас нет информации о почве и основном составе вашего участка, спросите своих соседей. Чем больше информации вы сможете собрать о своем участке или районе, на котором хотите построить, тем лучше.

Если вы не планируете, вы планируете потерпеть неудачу

Время, которое вы потратите на размышления о дизайне своего дома, будет потрачено не зря и снизит риск сожалений в будущем. Вам еще не обязательно все выяснять с точки зрения вашего участка и финансирования! Завершив свою словесную картинку, вы сможете уверенно принять любое другое решение.

Вложение, которое вы делаете в плане дизайна своего дома, возможно, является самым важным вложением времени и денег, которое вы когда-либо сделаете.

После того, как ваша словесная картина будет завершена, свяжитесь с дизайнером по вашему выбору, чтобы составить предварительный план. Monolithic предлагает жилищные технико-экономические обоснования — практичный и полезный инструмент для тех, кто готовится построить дом своей мечты. Исследование включает предварительные планы этажей и профессиональную детальную оценку вашего проекта.

Что такое монолитная облицовка | Know It Info

Что такое монолитная облицовка

Определение «монолит» относится к монолиту или напоминает его.Такие области обычно представляют собой трещины и отверстия, через которые вода может проникать в каркас, вызывая проблемы от плесени и грибка до пузырей на лакокрасочном покрытии, и этот список можно продолжить.

Дырявые дома и монолитная облицовка Youtube

Виды монолитной облицовки ЭФС.

Что такое монолитная облицовка . Присоединяйтесь к потребителю: некоторые дома с монолитной облицовкой могут оказаться негерметичными, поэтому вам необходимо проявлять особую бдительность при проведении технического обслуживания.Проблемы с монолитной штукатуркой обычно связаны с дефектом архитектурной детали, например, парапетными стенами с внутренними желобами или граничной балкой настила, прикрепленной непосредственно к облицовке, и / или плохим или неправильным обслуживанием, особенно вокруг столярных изделий. Монолитная облицовка состоит из листов, покрытых лаком, придающих бесшовность бетонной кладке или штукатурке.

Это то место, куда часто попадает вода. Факторы, влияющие на непроницаемость дома к атмосферным воздействиям, когда речь идет о стыках облицовки любого типа, где облицовка встречается с другими продуктами.Использование монолитной облицовки увеличилось до 38 штук по сравнению с 9 в 1980-х годах.

Как использовать монолитное в предложении. Результаты также подтвердили изменение структуры облицовочных материалов, особенно за последние десять лет. Относящиеся к монолиту или напоминающие его.

Краткое обсуждение, приведенное ниже, в основном касается облицовки существующих домов. 1990-е годы были темным периодом в строительной индустрии Новой Зеландии, временем, когда плохой дизайн монолитной штукатурки и некачественные методы строительства привели к идеальному шторму.Даже намек на проблему влажности вселяет страх в сердца домовладельцев и покупателей.

Одно и то же общее описание используется для охвата трех совершенно разных систем, которые применяются на легких деревянных каркасах. Prendos в настоящее время проводит дальнейшие исследования в этой области и опубликует свои результаты в следующем году. Ужасный синдром протекающего дома продолжает преследовать нас и сегодня.

Что нужно знать о монолитной облицовке и негерметичных зданиях. Сформирован из монокристалла.Электронная почта Facebook twitter мы провели исследование, так что вам не нужно.

Системы внешней изоляции и отделки Облицовочные листы EIFS состоят из полистирольных плит с штукатуркой и краской. Все дома со временем перемещаются и оседают, и когда это происходит, на штукатурке могут появиться трещины. Производится в монолитном чипе или на нем.

Как только влага попадает внутрь, и со временем деревянный каркас может начать разрушаться. Одна из проблем монолитной облицовки — ее негибкость.Виды монолитной облицовки.

Известно, что все типы монолитных облицовок имеют проблемы с водонепроницаемостью из-за того, что вода проникает через внешнюю штукатурную поверхность там, где зазоры и отверстия обычно находятся на стыках с другими предметами. Монолитная облицовка подвергается воздействию суровых климатических условий Новой Зеландии, поэтому важно следить за любыми поврежденными участками облицовки, которые могут существовать.

Оклендеры, живущие в отрицании в монолитной оболочке Secret Leakers Stuff Co Nz

Monolithic Cladding Painters Inc Ltd

Что такое монолитная облицовка Jim S Building Inspections

Трещины в монолитной облицовке Mesh Coatings

Monolithic House

Cladding House

Monolithic House Архив

Что такое монолитная облицовка Jim S Building Inspections

Монолитная облицовка

Монолитная штукатурка для негерметичных домов Факты

Теги: что такое монолитная облицовка

монолитная — WordReference.com Словарь английского языка


WordReference Random House Полный словарь американского английского языка © 2021
mon • o • lith • ic (мон’ə лит ик), США произношение прил.
  1. или относящиеся к монолиту.
  2. из одного камня: монолитной колонны.
  3. , состоящий из одного куска;
    цельная или цельная: лодка с монолитным корпусом.
  4. построено из монолитов или огромных каменных блоков: монолитных памятников нового каменного века.
  5. характеризуется массивностью, тотальным единообразием, жесткостью, неуязвимостью и т. Д .: монолитное общество.
  6. Электроника, относящаяся к интегральной схеме, выполненной на одном кристалле.
моньо • лит i • кал • лы , нареч.

Краткий английский словарь Коллинза © HarperCollins Publishers ::

ˌmonoˈlithic / ˌmɒnəˈlɪθɪk / adj
  1. , относящийся к монолиту
  2. или подобный ему, характеризующийся огромными размерами, непроницаемостью или труднопреодолимостью: монолитное устройство
  3. (интегральной схемы), все компоненты которого изготовлены на или поверх одиночный кремниевый чип
    См. гибридный
Словарь американского английского языка WordReference Random House Learner © 2021
mon • o • lith / ˈmɑnəlɪθ / USA произношение п.[счетно]
  1. колонна и т. д., состоящая из цельного каменного блока.
  2. нечто, имеющее большое, неизменное качество или характер: монолит бюрократии.
мон • о • лит • ic , прил. См. -Lith.WordReference Несокращенный словарь американского английского Random House © 2021
mon • o • lith (пн ə лит), США произношение n.
  1. обелиск, колонна, большая статуя и т. Д., Состоящие из цельного блока камня.
  2. цельный блок или кусок камня значительного размера, особенно при использовании в архитектуре или скульптуре.
  3. что-то однообразное, массивное, грозное или негибкое качество или характер.
  • Греческий монолитос из одного камня. См. Mono-, -lith
  • Latin monolithus
  • 1820–30
мон o • литизм , n.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.