Хайфлет (HighFlat)

1

Это формат для романтиков и свободных духом людей. Вы вдохновляетесь небом, солнцем и прекрасным видом на один из самых зеленых районов города. Кроме лучших видовых характеристик в этих квартирах более чистый воздух – сюда уже не долетает уличная пыль и грязь.

2

В вашей квартире всегда много света, а это возможность по-максимуму использовать дневное освещение для работы и учебы. Ночью эти квартиры недосягаемы для искусственного света с улицы – для хорошего сна это большой плюс.

3

Отсутствие соседей сверху позволит в полной мере насладиться тишиной и покоем: никто не будет бегать, прыгать и передвигать мебель у вас над головой. А высота этажа не даст потревожить вас звукам с улицы.

4

Жилье подобного типа открывает дополнительные возможности организации хранения с помощью встроенной мебели, а также позволяет реализовать множество необычных дизайнерских решений.

Уделите внимание освещению: например, большая люстра добавит комнате элегантности.

…

Не ограничивайтесь одним источником света: с помощью настольных светильников, ламп и торшеров можно интересно зонировать пространство, обыгрывая высоту потолка.

…

Высота помещения идеальна для обладателей большой библиотеки или коллекционеров: в гостиной или кабинете можно сделать многоярусные стеллажи или эффектные витрины.

…

Окрасив одну стену в более темный цвет, вы визуально сделаете акцент на высоте потолка, создав новый уровень и сделав помещение стильным и оригинальным.

…

Развесьте большие картины в толстых рамах, они сделают квартиру более живой. А подборку фотографий можно оригинально расположить в виде геометрической фигуры.

…

Высокая комната будет смотреться более пропорционально, если вы будете использовать высокие вертикальные элементы, например, камины, высокие горшечные растения, торшеры, необычные книжные полки, вставки из обоев с ярким рисунком до потолка.

Хайфлет квартиры в ЖК «Бестужевские сады»

Хайфлет квартиры в ЖК «Бестужевские сады»

Рады представить Вам новейшее СУПЕР-предложение в Харькове — хайфлет квартиры в жилом комплексе «Бестужевские сады» по невероятно НИЗКОЙ цене! Узнайте все подробности представленного нами варианта, а также о том, что это за недвижимость, далее, в нашей статье!

Что такое Хайфлет?

Хайфлет квартира в ЖК «Бестужевские сады» — это уникальное предложение на рынке недвижимости. Это апартаменты, в которых высота потолков достигает, фактически 4-х метров! Такое решение способствует визуальному увеличению свободного пространства, да и в функциональном плане предоставляет гораздо больше возможностей в создании интерьера! Наши дизайнеры воспользовались потенциалом такого жилья и оборудовали в нем сразу 2 жилых уровня:

• На первом этаже в хайфлет квартире выделена прихожая зона, санузел, функциональная мини-кухня, а также гостиная. Словом, на первом этаже Вы можете отдыхать, развлекаться, принимать гостей, заниматься творчеством.

• Второй уровень в квартире хайфлет представлен в виде комфортной, уютной спальни, которая как бы отделена от всего остального пространства и предоставляет идеальные условия для полноценного отдыха. Здесь расположена широкая подиумная кровать, скрытые системы для хранения домашнего текстиля и мелочей, и т.д.

Хотим отметить, что двухуровневые хайфлет в ЖК «Бестужевские сады» — это самый настоящий хит продаж! Такие апартаменты покупатели предпочитают не только для собственного проживания, но и приобретают их с целью последующей сдачи в аренду!

Преимущества хайфлет квартир, которые Вы можете купить в ЖК «Бестужевские сады»

Представленный вариант недвижимости обладает множественными преимуществами, в сравнении с полнометражными квартирами:

1. Больше свободного пространства. Квартиры хайфлет — это вдвое больше площади, чем в обычной гостинке. В то же время, она остается максимально практичной, и в ее стенах с функциональной пользой Вы можете задействовать каждый м2! Это идеальный вариант, в котором Вам будет достаточно пространства для жизни, но в то же время, не будет и его переизбытка!
2. Отличное естественное освещение. Хайфлеты имеют не только увеличенную высоту потолков, но и большую площадь остекления. За счет этого, во внутреннее пространство проникает больше света. А чем больше света в интерьере, тем свободнее он кажется.
3. Сверхсовременный вариант недвижимости. Хайфлеты — самый популярный вариант квартир в Европе. В Харькове же они только появились в продаже и стремительно набирают популярность. Это говорит о том, что такие апартаменты будут обладать высочайшей ликвидностью и со временем, стоимость их станет только выше!
4. Рациональная планировка. Благодаря продуманной планировке, каждый м2 Вы сможете задействовать с функциональной пользой! Здесь минимум внутренних перегородок и максимум свободы во внутреннем пространстве.
5. Лучшая альтернатива полнометражным квартирам. Сравнивая хайфлет квартиру в Харькове, купить которую Вы можете в ЖК «Бестужевские сады», и обычную полнометражную квартиру, второй вариант, явно, проигрывает!

Хайфлет квартиры в Харькове, в рассрочку от застройщика!

Если Вы заинтересованы представленным форматом недвижимости и уже хотите купить и себе хайфлет квартиру, сделать это Вы можете на условиях рассрочки платежа! Программа предоставляется напрямую от нашего застройщика, без участия посредников! Благодаря этому, обзавестись современной европейкой недвижимостью становится еще реальнее, даже для молодых семей, которые только собираются приобретать свое первое жилье!

Приглашаем Вас в наш отдел продаж, где менеджеры покажут Вам хайфлеты вживую, расскажут о них всю имеющуюся информацию! Ведь гораздо лучше 1 раз увидеть их самому, чем 100 раз услышать! Записывайтесь на просмотр по телефону: 097-776-76-76, 050-05-600-05!

---

Популярные запросы:

#гостинки со своим санузлом и кухней, #малогабаритки, #новые гостинки в Харькове, #смарт-квартиры.

Редкие форматы квартир: создаем высокое качество жизни

«Железно» — больше, чем просто квартиры.

Прошли те времена, когда можно было купить только типовое скучное жилье в «панельках» и «хрущевках». Для современного городского жителя квартира сейчас — это возможность раскрыть индивидуальность владельцев, отразить стиль жизни каждого члена семьи.

Квартиры редких форматов позволяют создавать уникальную атмосферу в доме, воплощать смелые идеи в дизайне и, наконец, исполнить вашу мечту о месте, куда захочется возвращаться.

Если раньше такие квартиры можно было встретить только в элитной недвижимости, то сейчас специализированный застройщик «Железно» предлагает возможность купить редкий формат жилья по доступной цене.

Редкие форматы квартир

Уютные квартиры с вместительным гардеробом. С полноценной гардеробной вы сможете забыть о габаритных шкафах и о том, где хранить вещи.

Квартиры с панорамными окнами. Ваш дом всегда будет наполнен естественным светом, а также панорамное остекление заменит самые прекрасные картины, ведь вы сможете наблюдать за видом, который меняется от времени суток и года.

Квартиры с двумя санузлами. Теперь в вашей жизни станет еще больше комфорта: представьте, такая возможность позволит экономить время членам семьи, которые одновременно собираются утром на работу и учебу.

Хайфлеты — квартиры с высокими потолками, всегда считавшиеся эталоном жилья элитного класса. Высокие потолки дают возможность для создания уникальных дизайнерских интерьеров. В вашем доме всегда будет ощущение увеличенного пространства, даже небольшая комната будет казаться просторнее и свободнее.

Квартиры с мастер-спальнями — это европейское представление «семейного пространства». Такие спальни имеют собственные санузлы, ванные и гардеробные.

Квартиры с просторной террасой. Вы получаете дополнительное пространство на свежем воздухе, которое можно использовать для проведения свободного времени и вечеринок. На террасе можно установить шезлонг, гамак, качели или просто уютные кресла. В летнее время любители спорта могут использовать террасу для занятий йогой или фитнесом.

Приобрести квартиры редкого формата вы сможете во всех жилых комплексах «Железно».

«Метроград» — уютный городок, в котором есть все для счастливой семейной жизни: современные кирпичные дома, экологичный район, собственная инфраструктура, транспортная доступность, благоустроенная территория, современные детские спортивные площадки.

Жилой комплекс ZNAK расположен в природном уголке на юго-западе города. Это уникальный дизайн-проект от Мастерской Алексея Иванова (г. Москва). Ремонт в подъездах тоже выполнен по дизайн проекту, коридоры и холлы радуют глаз жителей и гостей дома.

Цветущий город «Васильки» подойдет ценителям природы и городского комфорта. Жилой комплекс дружественно граничит с развитым микрорайоном Радужный, а с северной стороны окружен смешанным лесом. 10 минут до города, 65 парковочных мест, 3 детских сада в близкой доступности, школа и фитнес-центр.

«Ёлки-Park» — это реализация уникальной для Кирова идеи: органично вписать малоэтажные жилые дома разных типов в существующую окружающую среду, которая выгодно объединяет в себе природное богатство дендропарка и уже имеющуюся развитую инфраструктуру.

Еще один уникальный формат жилья от компании «Железно» — Дома нового поколения на Калинина, Ломоносова, Тургенева и КРИНе. Они сочетают оригинальную архитектуру, философию приватности, умные планировки, инновационные материалы, дизайнерскую отделку мест общего пользования, а также возможность мобильного управления домом.

Чтобы покупка квартиры стала более доступной и выгодной, не забывайте следить за щедрыми предложениями и бонусами от компании.

В этом месяце, приобретая квартиру, вы получаете шанс стать обладателем второй абсолютно бесплатно.*

Кроме того, только в ноябре вы можете получить новогоднюю скидку 20,19 % на все квартиры и встречать счастливый Новый год уже на новом месте.**

Еще одно щедрое предложение застройщика — сертификат на бесплатный квадратный метр.***

Помните: квартиры от компании «Железно» разлетаются очень быстро, поэтому стоит поспешить. Звоните сегодня по телефону 21-54-99, заходите на сайт железно.рф и приезжайте в офисы компании по адресам: г. Киров, Динамовский проезд, 4 и ул. Сурикова, 14а.

На правах рекламы. Знак, Ёлки-парк. ООО «Специализированный застройщик «Железно». Проектные декларации и разрешение на строительство на сайте zhcom.ru. *Сроки проведения акции с 01 августа по 31 декабря 2018 г. Организатор акции – ООО «Специализированный застройщик «Железно». Условия акции, количество призов, сроки, место, порядок их получения и подробности на сайте zhcom. ru и по тел: 21-54-99. **Сроки проведения акции с 01 ноября по 30 ноября 2018 г. Организатор акции – ООО «Специализированный застройщик «Железно». Условия акции, количество призов, сроки, место, порядок их получения и подробности на сайте zhcom.ru и по тел: 21-54-99. ***Срок действия сертификата до 30 ноября 2018 г. Организатор акции – ООО «Специализированный застройщик «Железно». Условия акции, количество призов, сроки, место, порядок их получения и подробности на сайте zhcom.ru и по тел: 21-54-99. Скидка по акции «Сертификат на 1 кв.м» не суммируется со скидками по акциям «Скидка на вторую квартиру» и «Скидка для своих». Клиент имеет право выбрать один из вариантов в офисе продаж.

Источник: Кировчанка.ru

Железно

Специализированный застройщик

Киров, Динамовский проезд, 4.

Киров, ул. Сурикова, 14-а.

Тел: 21-54-99

zhcom.ru

vk.com/developghelezno

метроград. рф

znak43.ru

елки-парк.рф

vasilki43.ru

Нетиповое жилье: преимущества и недостатки

Нетиповое жилье: преимущества и недостатки. Фото компании Л1.

Сегодня на рынке новостроек наряду с типовым жильем покупателю предлагаются квартиры весьма необычных планировок. Этомогут быть двух- и даже трехуровневые квартиры, квартиры с отдельным входом (ситихаусы), с увеличенной высотой потолка (хайфлеты). Иногда в квартирах высокие потолки идут в дуэте с французскими окнами от пола до потолка, и тогда формат называется эколофт. Еще одно новшество на рынке – квартира с универсальным помещением-трансформером (хобби-румом), которое можно оборудовать для любимого занятия или работы.

Раньше квартиры нестандартного формата можно было найти лишь в премиальных объектах. Сейчас такое жилье есть и в новостройках комфорт-класса, причем, встречаются варианты без наценки за уникальность. Однако, решившись приобрести особенную квартиру, нужно хорошенько подумать, удобно ли в ней будет жить.

Например, еще не так давно в тренде были оригинальные планировки – полукруглые, с треугольными или пятиугольными комнатами. Однако время показало, что покупатели по большей части не готовы тратить время и деньги на заказ специальной мебели, а также на услуги дизайнера. Поэтому опять популярны прямоугольные или почти квадратные помещения, в которых можно разместить стандартную мебель.Та же история случилась и с лофт-апартаментами, который быстро стал модным трендом, но для массового покупателя оказался неинтересным.

В то же время стабильным спросом пользуются квартиры со свободной планировкой.Их главное достоинство– свобода фантазии и действий для будущих жильцов.

В квартире можно выделить довольно большую площадь, например, под детскую комнату, обустроить кухню-столовую, соединенную с гостиной. Запланировать кабинет или комнату для гостей, пусть небольшие, но вполне комфортные.

Интересный вариант квартир со свободной планировкой — СуперРИАЛ, предлагает Компания Л1. Площадь такого жилья составляет порядка 50 квадратных метров, причем, в помещении несколько окон. Это увеличивает возможности для перепланировки: можно сделать просторную студию, а можно – полноценную одно- и даже двухкомнатную квартиру. Если со временем потребности семьи поменяются, жилье легко преобразовать, причем, без особых усилий и согласований. Такие квартиры, например, есть в жилом комплексе «Маршал» в Калининском районе Петербурга.

— Планировка «под себя», учитывающая потребности именно данной семьи, является огромным преимуществом, — считает руководитель Компании Л1 Павел Андреев. – Например, молодую семью такое решение избавит от жесткой необходимости покупать новое, более просторное и дорогое жилье в случае рождения ребенка. Достаточно будет поставить перегородку, и у малыша будет свое пространство.

Сейчас ЖК «Маршал», расположенный на проспекте Маршала Блюхера, в стороне от локации с массовым строительством, находится на завершающей стадии строительства и уже к новому году будет введен в эксплуатацию.

Жилищные новшества: хайфлет

С переходом строительства с привычного на монолитное появилось значительное число возможностей индивидуального обустройства жилплощади, чем и воспользовались застройщики, пытаясь привлечь потенциального покупателя интересными решениями.

При монолитном строительстве несущие стены отсутствуют, что позволяет обыгрывать пространственные решения по своему замыслу и вкусу.

Считается, что основное, что отличает квартиру хайфлетотобычной – это потолок высотой не привычных стандартных 2метра и 70 сантиметров, а 3 метра и 20 см. Собственно, отсюда – и название, которое переводится как «высокая квартира». Специалисты жилищного рынка утверждают, что сделать такое пространство можно в панельном доме.
Одни источники утверждают, что лучше всего такое пространство организовывать на первых этажах другие им противоречат, считая, что со 2 по 7 – вполне допустимая этажность для интересных решений.
Пока что хайфлеты делаю в одно- и двукомнатных квартирах, что относит жилье к эконом-классу, при этом оно обойдется процентов на 15% дороже, чем аналогичная по метражу, но с потолком обычной высоты.
Увеличенное пространство очень неплохо подходит и для офисов, творческих мастерских, рабочих кабинетов фрилансеров, а вотофисную мебель можно для него найти у нас.

Маркетинг – на службу людям

Поскольку наши граждане не очень любят приобретать жилье на первых и последних этажах, задумку с хайфлетом вполне можно считать довольно удачной и оригинальной. Для владельцев площадей под крышей зачастую предлагают мансарды и двухэтажные квартиры.
Вернемся, однако, к хайфлетам. Увеличенная высота потолка издавна нравится людям, подчеркивает статусность жилья, создает ощущение значительного пространства, наполненности светом и кислородом.  Говорят, что здесь легче дышится и свободнее думается, что немаловажно, если в хайфлете находится креативный офис или кабинет руководителя.
Значительное высотное пространство способствует возможности проявить дизайнерские таланты и сделать потолок визуальным акцентом квартиры. Как нельзя, кстати, здесь будет, например, оригинальный многоуровневый потолок с уникальными осветительными  решениями. Прекрасно проявят себя декоративные балки и подвесные потолки.
Мебель придется делать на заказ. Именно индивидуальное изготовление позволит оптимально вписать все предметы обстановки в хайфлет, сделав гармоничным «верх» и «низ». 

Быть в формате

Тема новых форматов жилья актуальная, и у нас есть несколько причин, по которым мы решили ее затронуть. Прежде всего, это появление на рынке российской недвижимости большого количества жилья европейского типа, в котором надо уметь разбираться не только застройщикам, но и покупателям. Второй момент – мы наблюдаем тенденцию кочевания нежилых форматов в жилые. Простой пример – лофты, понятие, которое долгое время в России вообще воспринималось как архитектурный стиль. А теперь это жилое пространство,  массово появляющееся в новых проектах и, безусловно, нуждающееся в четком описании параметров, которыми оно обладает.  И третий момент, подтолкнувший нас и экспертов рынка к поднятию данного вопроса – пустое жонглирование терминологией, которым занимаются некоторые недобросовестные застройщики: присваивают модные названия квартирам с традиционными планировочными решениями. 

 

Имеет смысл сразу сказать о том, что современные и продуманные форматы на рынке недвижимости есть. Отдельно обратим внимание на то, что даже в сегменте массмаркет можно найти классные уникальные планировочные решения, хотя, еще лет пять назад, нестандартные планировки были привилегией и встречались исключительно в дорогих жилых комплексах. 

 

Появление новых форматов на рынке первичной недвижимости России активно поддерживается покупателям. Потребитель в прямом смысле голосует рублем, но как отмечает начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова, конкретных требований со стороны клиентов не выдвигается, т.е. никто не приходит и не заявляет, мол, неплохо было бы в следующем вашем проекте увидеть лофт или квартиры с европланировкой. Предпочтения покупателей интуитивны, а застройщики предлагают рынку продукт, опережающий желания, расписывают его преимущества и формируют представления о новом стиле жизни. Маркетологи строительных компаний самостоятельно вырабатывают и конкретизируют клиентские требования, оформляя их в готовый продукт. А покупатели его оценивают, сопоставляют с собственными ожиданиями и принимают решение в пользу того или иного жилого комплекса. 

 

Столичная специфика по требованию 

В этом материале мы поговорим о необычных форматах московского жилья. По словам Марии Литинецкой, управляющего партнера «Метриум Групп», за последние десять лет жильё в столице утратило привычное однообразие. Всё началось с претенциозной дорогой недвижимости – состоятельные покупатели хотели всеми средствами подчеркнуть свою индивидуальность. Потом «подтянулся» и массовый сегмент, где на смену точечной застройке типовыми домами пришли масштабные и интересные жилые комплексы. Каждый проект стремится к неповторимой концепции, к чему вынуждает очень плотная конкуренция среди столичных девелоперов.

 

По мнению игроков рынка, важным покупательским запросом сейчас является лоукост-сегмент – жилплощади с приемлемой транспортной доступностью и минимальной ценой. Квартиры по 10 кв. м, встречающиеся в некоторых европейских столицах, это, конечно, перебор, но студии 18-21 кв. м вполне востребованы инвесторами и молодыми специалистами, приезжающими на работу в столицу из других городов. Дополнительное снижение цен может быть достигнуто за счёт использования недорогих серий – например, панельные дома П44Т и «ПИК-1» имеют невысокую себестоимость. 

 

Согласно исследованиям компании Urban Group, покупатели сейчас все чаще стремятся приобретать жилье в выразительных проектах. А типовое однообразие, предлагаемое даже по очень привлекательной цене, не в силах конкурировать с проработанными концептуальными проектами. Вкусы покупателей жилой недвижимости претерпели значительные изменения. Клиенты стали требовательны к облику, функциональности жилого комплекса и  качеству его инфраструктуры, и, конечно, особое внимание уделяется форматам предлагаемого жилья.

Основные варианты новых форматов квартир, которые можно найти на рынке первичной недвижимости Москвы, будут рассмотрены ниже. Для удобства читателей подготовлена инфографика со всеми описанными вариантами.  

 

Студийный вариант

Начнем с самого распространенного и привычного для рынка формата – квартиры-студии. Сейчас уже может показаться, что ничего нового в такой планировке нет, но еще лет семь назад такое предложение было редкостью, особенно для массового сегмента. Итак, что же такое квартиры студийного формата? Мария Литинецкая дает им следующую характеристику: студии – это пространство без межкомнатных перегородок и чёткого разделения жилых и нежилых площадей. Сегодня такие квартиры распространены очень широко во всех сегментах недвижимости. В эконом- и комфорт-классе они имеют минимальные площади (22-28 кв. м), что снижает бюджет покупки и повышает привлекательность проекта. В бизнес- и премиум-сегменте просторные студии (45-70 кв. м) – модное, а потому востребованное решение. Ранее встречались однокомнатные студии, т.е. фактически имеющие одно помещение. Сейчас стали появляться и многокомнатные варианты, более просторные и приспособленные для жизни целой семьи. 

 

Высокий процент квартир-студий отмечен в таких проектах как ЖК «Варшавское, 141» — 57% от общего числа квартир, мкрн. «Северный» и ЖК SREDA – 36% и 16%, соответственно. В ЖК бизнес-класса «Символ» каждая десятая квартира – студия. 

 

Это привычное ЕВРО

Второй по распространённости вариант формирования жилого пространства – евро-квартиры. Они появились в Москве относительно недавно, порядка 4-6 лет назад. Сразу были оценены покупателями и стали набирать популярность. Основное отличие их от квартир привычного формата заключается в том, что здесь жилое пространство совмещено с зонами кухни и гостиной. Полученное в результате такого объединения просторное помещение можно использовать как столовую, комнату отдыха или же можно зонировать это пространство, отделив часть комнаты под игровую для ребенка. А помимо просторной кухни-гостиной, у владельцев квартиры есть обособленная полноценная спальня. Сейчас такие решения  проникли в проекты всех классов, но наиболее востребованы они, прежде всего, в эконом-классе. 

 

«Евро-квартиры» сейчас самый распространенный спекулятивный термин, используемый недобросовестными застройщиками. За этим красивым названием, может скрываться все что угодно, но только не европейские планировки. Поэтому еще раз стоит отметить важный параметр настоящей евро-квартиры – это совмещенная зона кухни-столовой и гостиной. Для элитной недвижимости общепринятый стандарт – кухня не менее 20 кв. м, для эконом- и комфорт-класса принятый минимальный размер такой зоны начинается от 15 кв.м. Сейчас, среди объектов первичного рынка недвижимости Москвы лидером по числу евро-планировок является ЖК «Новый Зеленоград».

 

Лофт

Теперь переходим к более экзотичному формату, к лофтам. Как уже было сказано выше, в России лофты долгое время воспринимались исключительно как архитектурный стиль, хотя в западных странах понятие лофта гораздо шире – это еще и жилое пространство в бывшем промышленном здании. Фактически речь идет о процессе ревитализации, т.е. раскрытии новых возможностей у старых, отживших казалось бы свое, объектов. Таким образом, бывший завод или фабрика превращаются в модное жилье. 

 

В Москве появление жилья формата лофт связано с выведением большого количества производственных мощностей за пределы города и приспособлением индустриальных зданий под жилую функцию. Однако, справедливости ради, стоит сказать, что в столице к лофтам относят жилые помещения в любом реконструированном здании. По оценке «Метриум Групп», такой формат, стал набирать популярность в около пяти лет назад. Затраты на подготовку нежилых помещений для заселения ниже, чем строительство жилья с нуля, что делает лофты дешевле аналогичных квартир на 15-35%. В то же время жилье такого формата занимает бывшие промзоны, многие из которых находятся относительно недалеко от центра, что увеличивает его стоимость. Самые доступные могут смело считаться комфорт-классом, самые дорогие – элитными проектами. Наибольшую популярность лофты снискали в бизнес-классе.

 

Важные отличительные параметры данного формата: просторные открытые внутренние площади, большие окна, высокие потолки.

 

Квартиры с террасами

Довольно скептически относились игроки рынка к квартирам с террасами и востребованности такого продукта на рынке недвижимости Москвы. Как отмечают в строительной компании «БЕТИЗ и К», прежде всего, сдерживающим фактором являлся климат: порядка 7-9 месяцев в году погода не располагают к использованию открытых площадок. Но, постепенно, обладатели первых квартир с террасами оценили и, самое главное, научились использовать непривычные нашему собрату площади. Здесь устраиваются площадки для барбекю, которые могут функционировать круглогодично, игровые зоны и места отдыха, разбиваются даже небольшие клумбы и грядки.  

 

Как отмечает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк», квартиры с террасами можно назвать уникальным в своем роде форматом для российского рынка, особенно если говорить о массовом сегменте. В «Ривер Парке» уже составлен лист ожидания на третью очередь проекта, в которую записаны, в том числе и потенциальные покупатели, желающие приобрести жилье именно с террасой. 

  

В формате Urban

Есть в столице такие застройщики, которые в одностороннем порядке выводят на рынок недвижимости столько новых форматов, что удобнее рассматривать их отдельно. Речь идет о компании Urban Group, которая не только занимается разработкой новых вариантов жилых пространств, но и присваивает им нескучные названия. С легкой руки застройщика появились эксклюзивные  «квартиры – кругозор» (с панорамными видами на 270 градусов), «квартиры на мосту», «эколофты». Линейка редких форматов постоянно расширяется от проекта к проекту.  

 

«Квартира-кругозор», как уже было сказано выше, отличается панорамным видом, которое обеспечивает, прежде всего, сама круглая форма квартир. Такое жилье располагается в башнях жилых комплексов, обязательным условием является наличие панорамных лоджий.

 

Идея формата «Квартиры на мосту» заимствована у венецианских застройщиков. Специфика жилья определена его названием – квартиры-студии действительно располагаются на мосту, переброшенном через искусственный канал. 

«Эколофт» — это, фактически, то же самое что и традиционный лофт, т.е. есть свободная планировка, большие окна, плюс французские балконы (по формату не обязательно, но идет бонусом от застройщика). Только вместо промышленного окружения – благоприятная экологическая среда, поэтому, собственно говоря, и «эко».

«Хайфлэт» — отличается высокими потолками – 3,2 метра. Что касается планировочных решений, то здесь никаких особенных отличий нет.

 

Среди редких форматов, предлагаемых Urban Group, особой популярностью пользуются квартиры с панорамными окнами и высокими потолками «хайфлеты» и «эколофты». Пространство пронизано светом и воздухом.  Кроме того, такие квартиры  создают дополнительные возможности для дизайна интерьера. Жизнь в них сочетает в себе комфорт, эстетику и практичность и сопоставима с жизнью в загородном частном доме. 

 

Двигатели новых форматов

По мнению аналитиков и экспертов строительной отрасли, антикризисная тенденция первичного рынка недвижимости – борьба за покупателя посредством снижения цен, бюджета покупки. Главные помощники в таком процессе – уменьшение площадей квартир и снижение себестоимости строительства. Так и входили в моду студии, квартиры со свободной планировкой, лофты, евроквартиры.

 

Новые форматы востребованы, иначе они не набирали бы популярность так стремительно. По наблюдениям Марии Литинецкой, причины распространения как практические (большинство новых форматов экономически выгоднее традиционных), так и эмоциональные. Молодые покупатели (25-35 лет), открытые всему новому, сразу по достоинству оценили свежие планировочные решения. Люди, не имеющие возможности купить однокомнатную квартиру, теперь могут позволить себе студию, молодые семьи, нацеленные на двухкомнатные квартиры, с радостью приобретут «евро-однушку», обеспеченные холостяки предпочтут лофт.

 

Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» также считает, что любое новшество на рынке недвижимости продиктовано желанием застройщика привлечь дополнительный спрос и выиграть в конкурентной борьбе. Самый главный стимул для того, чтобы рынок недвижимости массового сегмента стал более разнообразным – высокая конкуренция. Сегодня – это идеальный момент для появления новых форматов, усовершенствованных планировок. Покупательская активность значительно снижена, девелоперы начинают вести борьбу не только с помощью демпинга, но и путем внедрения новых «фишек», которые бы выделили проект среди множества других в той же ценовой категории.

 

Кроме того, стоит уходить от стандартного домостроения. Только современные монолитные дома позволяют в полной мере проявить девелоперу «фантазию» и запроектировать по-настоящему нестандартный продукт, на который обратили бы внимание потребители.

 

Новостройки Тюмени: квартиры с нестандартной планировкой

_Современные многоквартирные дома предполагают большой выбор жилья различной планировки. Однако стандартные помещения с одной, двумя и тремя комнатами на рынке недвижимости в «хрущевке», «брежневке» или даже «сталинке» больше не мечта тысяч клиентов. При выборе квартиры покупатели задумываются о том, как должен выглядеть их подъезд и двор, а само жилое помещение должно иметь какую-то особенность._

_Застройщики в стремлении привлечь клиента предлагают квартиры не только большой площади с просторной кухней, но и объединяют кухни и гостиные в одно помещение, предусматривают гардеробные, обустраивают пространство для еще одного санузла, организуют теплые террасы, поднимают потолки, строят вторые этажи и дарят паркинг. «Дополнительные» удобства уже включены в стоимость квадратного метра, однако высокая цена не пугает тюменцев. За хорошие планировки они, наоборот, готовы платить._

Мы проанализировали рынок новостроек и подобрали квартиры с необычными планировками в сегменте эконом и комфорт-жилья. Стадия готовности дома не учитывалась.

Компания-застройщик «Строймир» в ЖК «Тесла парк» один из этажей отдала под квартиры типа хайфлет. Стандартные для такого формата жилья высокие потолки — от 3,2 метров — позволяют над частью жилого помещения оборудовать нишу под кабинет или спальню. В данном случае в наличии остались только квартиры площадью от 23 до 34 квадратных метров. В отделе продаж застройщика отмечают, что квартиры были и большего размера, однако их уже раскупили.

В ЖК «Тесла парк» предлагают квартиры с высотой потолка от 3,6 метров. Над санузлом и коридором установлена монолитная плита. Покупателям остается лишь придумать, где будет лестница на «второй» этаж их помещения. Заметим, что подобная ниша увеличивает площадь квартиры на 10 квадратных метров, однако они в буквальном смысле повисли в воздухе.

В этом же жилом комплексе застройщик предлагает еще один вариант квартир с нестандартной планировкой: несколько комнат имеют по три или даже пять углов. В таких помещениях можно обустроить просторную гостиную или вместе с дизайнером подумать над оформлением спальни.

В новом жилом комплексе «Правобережный» застройщик «ПСК» предусмотрел однокомнатные квартиры с большими лоджиями, на которые можно выйти как из комнаты, так и из кухни. Интересно, что согласно плану этажа, витражные окна установлены как в самой квартире, так и на лоджии. Застройщик обещает, что зимой холодно в этом помещении не будет — работают батареи.

В жилом комплексе «Паруса» уже после сдачи дома появились в продаже квартиры типа хайфлет. На продажу выставлено всего шесть помещений на третьем этаже: однокомнатные 60 кв. м. и трехкомнатные 140-152 кв. м. При этом высота потолков в квартире — более 3,2 метра. В отличие от большинства квартир в доме, эти шесть имеют панорамные окна, а значит, неплохой вид на ЗАГС и площадь Памяти.

В новом жилом комплексе «Клевер парк» застройщик предлагает довольно просторные трехкомнатные квартиры. Стандартная планировка: изолированные комнаты, кухня-гостиная в 20 «квадратов», два санузла. Отдельного упоминания стоит гардеробная и коридор. А еще в этой квартире только терраса — 7,9 кв. м., а есть еще лоджия и небольшой открытый балкон.

В Тюмени несколько жилых комплексов представлены в классе таунхаусов. Один из них — «Биография» от «Партнер-Строй». В районе Патрушева и сейчас выставлено на продажу несколько двухэтажных помещений. Покупателей в этом случае привлекает близкое расположение к городу и отдельный вход, а вот разбить огород или сад, увы, не получится.

В представленном помещении два этажа: на первом — кухня-гостиная и прихожая, на втором — две спальни и кабинет. Также есть небольшая веранда.

У этого же застройщика есть еще два комплекса малоэтажного строительства. В «Апреле» представлены квартиры с просторными террасами, а вот в «Ожогино» можно выбрать пространство для жизни с полисадником. Из квартир на первом этаже есть выход на собственную территорию в 26 кв. метров. При этом наличие полисадника не исключает балкона. В стоимость также входит две комнаты и подземный паркинг.

В ЖК «Шоколад», который находится в поселке Боровский, а позиционируется как жилье для тюменцев, желающих жить одновременно в благоустроенной квартире, но за городом, предлагают большое количество студий и стандартных помещений. Однако есть и особенности — квартиры на первых этажах оборудованы собственными выходами на улицу. И если в однокомнатной квартире этот вариант кажется сомнительным, то в «трешке» может стать неплохим решением.

В ЖК «Заречный» застройщик «Меридиан» предлагает на продажу стандартные квартиры, но с необычными лоджиями площадью более семи квадратных метров. Согласно сайту, лоджии с витражными окнами, а вот над утеплением клиенту предстоит подумать самостоятельно. Также в квартире большая прямоугольная прихожая — почти девять «квадратов».

В Заречном микрорайоне застройщик «Фэнси» предлагает несколько двухэтажных квартир в уже готовых домах. Правда, оба этажа идентичны по своей планировке: на каждом по жилой комнате, санузлу и балкону. Никаких кухонь-гостиных, гардеробных и кабинетов. Интересно, что в квартиру можно попасть как через первый, так и через второй этаж, однако непонятно, для чего это сделано. То ли для удобства, то ли для того, чтобы в случае чего разделить квартиру на две.

«Брусника» в своих жилых комплексах предлагает довольно привычные по площади и планировке квартиры, но в необычных домах и с европейскими дворовыми территориями. Между тем, особенности есть и внутри помещений. Например, в ЖК «Видном» можно приобрести квартиру с объединенной кухней-гостиной и тремя спальнями. При этом покупатель получает две гардеробные, два санузла, а вот балкона или лоджии нет.

Агент по недвижимости ФРК «Этажи» Андрей Алферов уверен, что застройщики пренебрегают форматами, потому что конкурировать на рынке в нише одно-, двух- и трехкомнатных квартир становится тяжелее.

«Приходится демпинговать ценой, а это влияет на доход компаний. Есть другой вариант — предложить клиенту такие квартиры, в формате которых конкурентов либо нет, либо очень мало. На помощь приходит и хайфлет, и двухуровневые, и с отдельным выходом, и с палисадником. В целом таких квартир на рынке не очень много, поэтому любая новинка становится интересной», — отмечает специалист и добавляет, что раньше подобные форматы были доступны лишь в дорогих комплексах, а сегодня — в микрорайонах комфорт-класса.

Эксперт по недвижимости АН «Адвекс» Анастасия Федоровская считает, что тюменские покупатели все равно предпочитают квартиры формата «плюс» обычным планировкам.

«Кухни-гостиные пришлись по вкусу клиенту. В целом, нестандартные планировки дают возможность покупателям сделать квартиру на европейский манер, например, с высокими потолками. Также есть квартиры с лаунж-зонами, площадь которых можно определить самостоятельно — при ремонте стенку между комнатой и „террасой“ можно установить где угодно. Или, например, у ряда застройщиков просторные трехкомнатные квартиры можно переделать в четырехкомнатные. Последних, кстати, на рынке почти нет», — говорит эксперт.

_Несмотря на широкий выбор, будущим покупателям все же стоит определиться с приоритетами. Вариант «все и сразу», например, просторная квартира в новостройке с хорошим двором, паркингом и «дополнительными» удобствами в цене окажется значительно выше традиционных «двушек» и «трешек». За комфорт положено платить, а вот сколько — как всегда, решать тюменцу._

Highflats, Убухлебезве, муниципалитет округа Сисонке, провинция Квазулу-Натал, Южная Африка

Населенный пункт	Широта	Долгота	Расстояние	Пеленг
Район Думиса, муниципалитет Думиса, район Голдфилд Натал, Южная Африка	30 ° 16 ’25 «ю. ш.	30 ° 28′ 38″ в.д.	26,6 км (16,6 миль)
Сектор Иньянгелеза, месторождение золота Умзинто, муниципалитет Угу, Квазулу-Натал, юг Африка	30 ° 16 ’32 «ю.ш.	30 ° 36′ 28″ в.д.	39.2 км (24,3 мили)
Порт-Шепстон, муниципалитет Угу, Квазулу-Натал, ЮАР	30 ° 43 ’39 «ю.ш.	30 ° 26′ 54″ в.д.	56,5 км (35,1 мили)
Ингели, муниципалитет округа Гарри Гвала, Квазулу-Натал, ЮАР	30 ° 31 ’34 «ю.ш.	29 ° 38′ 22″ в.д.	61,0 км (37,9 миль)
Клааруотер, Пайнтаун, муниципалитет Этеквини, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 52 ‘0 «ю.ш.	30 ° 51′ 0″ в.д.	76.8 км (47,7 миль)
Пайнтаун, муниципалитет Этеквини, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 48 ’42 «ю.ш.	30 ° 50′ 38″ в.д.	80,0 км (49,7 миль)
Беллэр, Дурбан, муниципалитет Этеквини, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 55 ‘0 «ю. ш.	30 ° 55′ 59″ в.д.	80,6 км (50,1 мили)
Мпендл, Муниципалитет округа Умгунгундлову, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 36 ‘0 «ю.ш.	29 ° 52′ 0″ в.д.	80.8 км (50,2 миль)
Карьеры Коедмор (карьер Коэдмор), Беллаир, Дурбан, муниципалитет Этеквини, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 54 ‘2 «ю.ш.	30 ° 56′ 52″ в.д.	82,7 км (51,4 мили)
Cato Manor, Дурбан, муниципалитет Этеквини, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 52 ‘0 «ю.ш.	30 ° 56′ 59″ в.д.	84,8 км ( 52,7 миль)
Карьеры Клэрвуд, долина Умхлатузана, Дурбан, муниципалитет Этеквини, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 54 ’48 «ю.ш.	30 ° 59′ 6″ в.д.	85.1 км (52,9 мили)
Westville, Durban, eThekwini Metropolitan Municipality, KwaZulu-Natal, South Africa	29 ° 49 ’51 «S	30 ° 55′ 43″ E	85,2 км (53,0 миль)
Долина Умбило, Поместье Като, Дурбан, муниципалитет Этеквини, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 53 ’59 «ю. ш.	31 ° 0′ 0″ в.д.	87,1 км (54,1 мили)
Долина Умхлатузана, Дурбан, муниципалитет Этеквини, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 53 ’59 «ю.ш.	31 ° 0′ 0″ в.д.	87.1 км (54,1 мили)
Дурбан, муниципалитет Этеквини, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 51 ’33 «ю.ш.	31 ° 1′ 19″ E	91,2 км (56,7 миль)
Перевал Сани (регион Дракенсберг), муниципалитет округа Гарри Гвала, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 38 ’59 «ю.ш.	29 ° 26′ 59″ в.д.	99,6 км (61,9 мили)
Инсизва, район Альфреда Нзо, Восточный мыс, Южная Африка	30 ° 43 ‘0 «ю.ш.	29 ° 17′ 58″ в.д.	99.7 км (62,0 мили)
Тонти, округ Альфред Нзо, Восточный Кейп, Южная Африка	30 ° 51 ’46 «ю.ш.	29 ° 24′ 7″ в.д.	101,2 км (62,9 мили)
Метеорит на горе Айлифф, район Альфреда Нзо, Восточный мыс, Южная Африка	30 ° 49 ‘0 «ю. ш.	29 ° 21′ 0″ в.д.	101,8 км (63,3 мили)
Ущелье водопада, Инсизва , Округ Альфред Нзо, Восточный Кейп, Южная Африка	30 ° 47 ‘0 «ю.ш.	29 ° 18′ 30″ в.д.	102.9 км (64,0 миль)
Ндведве, муниципалитет района Илембе, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 31 ’59 «ю.ш.	30 ° 55′ 59″ в.д.	107,9 км (67,1 миль)
Карбонатит Мелкфонтейн, район Альфреда Нзо, Восточный мыс, Южная Африка	30 ° 30 ‘0 «ю.ш.	29 ° 4′ 59″ в.д.	110,2 км (68,5 миль)
Табанкулу, Альфред Нзо Округ, Восточный Кейп, Южная Африка	31 ° 0 ’36 «ю.ш.	29 ° 23′ 16″ в.д.	113.5 км (70,5 миль)
Подкова, район Альфреда Нзо, Восточный мыс, Южная Африка	31 ° 6 ’45 «ю.ш.	29 ° 24′ 9″ в.д.	121,1 км (75,2 мили)
Севеноукс, муниципалитет района Умзиньяти, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 13 ‘0 «ю. ш.	30 ° 36′ 0″ в.д.	123,0 км (76,4 мили)
Мзонгвеа (Мзонгвана), Округ Альфред Нзо, Восточный Кейп, Южная Африка	30 ° 31 ’13 «ю.ш.	28 ° 49′ 59″ в.д.	134.1 км (83,3 мили)
Matatiele (Matatielie), округ Альфред Нзо, Восточный Кейп, Южная Африка	30 ° 19 ’59 «ю.ш.	28 ° 48′ 0″ в.д.	134,6 км (83,6 мили)
Estcourt, муниципалитет района Утхукела, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 0 ’43 «ю.ш.	29 ° 51′ 52″ в.д.	143,2 км (89,0 миль)
Queen’s Mercy метеорит, Мататиле (Мататиэли), округ Альфред Нзо, Восточный мыс, Южная Африка	30 ° 7 ‘0 «ю.ш.	28 ° 41′ 59″ в.д.	145.1 км (90,2 мили)
Стангер, Синквази (Зинквази), муниципалитет района Илембе, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 19 ’59 «ю.ш.	31 ° 18′ 0″ в. д.	148,5 км ( 92,3 мили)
Регион	Номер GADM
Южная Африка, Квазулу-Натал, Сисонке, Убухлебезве	211.4.22.81.0.0
Южная Африка, Квазулу-Натал, Сисонлебе,
Южная Африка, Квазулу-Натал,
211.4.22.81.1798.0

Highflats, Ubuhlebezwe, муниципалитет округа Сисонке, провинция Квазулу-Натал, Южная Африка

, Udzum Муниципалитет, Квазулу-Натал, Южная Африка

Населенный пункт	Широта	Долгота	Расстояние	, район подшипников
Bearing сектор
30 ° 16 ’25 «ю.ш.	30 ° 28′ 38″ в.д.	27,3 км (17,0 миль)
Сектор Иньянгелеза, прииск Умзинто, муниципалитет округа Угу, Квазулу -Натал, Южная Африка	30 ° 16 ’32 «ю.ш.	30 ° 36′ 28″ в.д.	39.9 км (24,8 мили)
Порт-Шепстон, муниципалитет Угу, Квазулу-Натал, Южная Африка	30 ° 43 ’39 «ю. ш.	30 ° 26′ 54″ в.д.	57,7 км (35,9 миль)
Ингели, муниципалитет округа Гарри Гвала, Квазулу-Натал, ЮАР	30 ° 31 ’34 «ю.ш.	29 ° 38′ 22″ в.д.	61,0 км (37,9 миль)
Клааруотер, Пайнтаун, муниципалитет Этеквини, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 52 ‘0 «ю.ш.	30 ° 51′ 0″ в.д.	76.7 км (47,6 миль)
Мпендл, муниципалитет округа Умгунгундлову, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 36 ‘0 «ю.ш.	29 ° 52′ 0″ в.д.	79,6 км (49,4 мили)
Пайнтаун, муниципалитет Этеквини, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 48 ’42 «ю.ш.	30 ° 50′ 38″ в.д.	79,8 км (49,6 миль)
Беллэр, Дурбан, Муниципалитет Этеквини, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 55 ‘0 «ю.ш.	30 ° 55′ 59″ в.д.	80.6 км (50,1 миль)
Карьеры Коедмор (карьер Коэдмор), Беллаир, Дурбан, муниципалитет Этеквини, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 54 ‘2 «ю. ш.	30 ° 56′ 52″ в.д.	82,7 км (51,4 мили)
Cato Manor, Дурбан, муниципалитет Этеквини, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 52 ‘0 «ю.ш.	30 ° 56′ 59″ в.д.	84,8 км ( 52,7 мили)
Вествиль, Дурбан, муниципалитет Этеквини, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 49 ’51 «ю.ш.	30 ° 55′ 43″ в.д.	85.2 км (52,9 миль)
Карьеры Клэрвуд, долина Умхлатузана, Дурбан, муниципалитет Этеквини, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 54 ’48 «ю.ш.	30 ° 59′ 6″ в.д.	85,2 км (52,9 миль)
Долина Умбило, Поместье Като, Дурбан, муниципалитет Этеквини, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 53 ’59 «ю.ш.	31 ° 0′ 0″ в.д.	87,2 км ( 54,2 мили)
Долина Умхлатузана, Дурбан, муниципалитет Этеквини, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 53 ’59 «ю.ш.	31 ° 0′ 0″ в. д.	87.2 км (54,2 мили)
Дурбан, муниципалитет Этеквини, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 51 ’33 «ю.ш.	31 ° 1′ 19″ E	91,2 км (56,7 миль)
Перевал Сани (регион Дракенсберг), муниципалитет округа Гарри Гвала, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 38 ’59 «ю.ш.	29 ° 26′ 59″ в.д.	98,4 км (61,2 мили)
Инсизва, район Альфреда Нзо, Восточный мыс, Южная Африка	30 ° 43 ‘0 «ю.ш.	29 ° 17′ 58″ в.д.	99.7 км (62,0 мили)
Тонти, округ Альфред Нзо, Восточный Кейп, Южная Африка	30 ° 51 ’46 «ю.ш.	29 ° 24′ 7″ в.д.	101,4 км (63,0 мили)
Метеорит горы Айлифф, район Альфреда Нзо, Восточный мыс, Южная Африка	30 ° 49 ‘0 «ю.ш.	29 ° 21′ 0″ в.д.	102,0 км (63,4 мили)
Ущелье водопада, Инсизва , Округ Альфред Нзо, Восточный Кейп, Южная Африка	30 ° 47 ‘0 «ю. ш.	29 ° 18′ 30″ в.д.	103.0 км (64,0 мили)
Ндведве, муниципалитет района Илембе, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 31 ’59 «ю.ш.	30 ° 55′ 59″ в.д.	107,5 км (66,8 миль)
Карбонатит Мелкфонтейн, округ Альфред Нзо, Восточный мыс, Южная Африка	30 ° 30 ‘0 «ю.ш.	29 ° 4′ 59″ в.д.	109,9 км (68,3 миль)
Табанкулу, Альфред Нзо Округ, Восточный Кейп, Южная Африка	31 ° 0 ’36 «ю.ш.	29 ° 23′ 16″ в.д.	113.8 км (70,7 миль)
Подкова, район Альфреда Нзо, Восточный мыс, Южная Африка	31 ° 6 ’45 «ю.ш.	29 ° 24′ 9″ в.д.	121,5 км (75,5 миль)
Севеноакс, муниципалитет района Умзиньяти, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 13 ‘0 «ю.ш.	30 ° 36′ 0″ в.д.	122,2 км (75,9 миль)
Мзонгвеа (Мзонгвана), Округ Альфред Нзо, Восточный Кейп, Южная Африка	30 ° 31 ’13 «ю. ш.	28 ° 49′ 59″ в.д.	133.7 км (83,1 мили)
Matatiele (Matatielie), округ Альфред Нзо, Восточный Кейп, Южная Африка	30 ° 19 ’59 «ю.ш.	28 ° 48′ 0″ в.д.	134,1 км (83,3 мили)
Estcourt, муниципалитет района Утхукела, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 0 ’43 «ю.ш.	29 ° 51′ 52″ в.д.	142,1 км (88,3 мили)
Queen’s Mercy метеорит, Мататиле (Мататиэли), округ Альфреда Нзо, Восточный мыс, Южная Африка	30 ° 7 ‘0 «ю.ш.	28 ° 41′ 59″ в.д.	144.4 км (89,7 миль)
Стангер, Синквази (Зинквази), район Лембе, Квазулу-Натал, Южная Африка	29 ° 19 ’59 «ю.ш.	31 ° 18′ 0″ в.д.	148,2 км ( 92,1 миль)
Регион	Номер GADM
Южная Африка, Квазулу-Натал, Сисонке, Убухлебезве	211.4.22.81.0.0
Южная Африка, Квазулу-Натал, Сисонлебе,
Южная Африка, Квазулу-Натал,
211. 4.22.81.1798.0

Госпиталь Христа Царя

«Христос-царь» — это районная больница, расположенная на живописных холмах Иксопо, города, известного благодаря всемирно известному роману Алана Патона «Плач, любимая страна». Это примерно в 90 км / сек от Питермарицбурга и в 150 км от Дурбана.

Сам город представляет собой маленькое оживленное поселение с двумя начальными школами, средней школой, многочисленными магазинами и интернет-кафе, среди прочего.Иксопо наделен потрясающей природной красотой. Можно ехать в любом направлении и обязательно вы можете заняться различными видами активного отдыха на свежем воздухе, включая пешие походы по Драконовым горам, верховую езду, рыбалку и катание на горных велосипедах. Для тех, кто предпочитает более городскую обстановку, чтобы расслабиться и расслабиться, город может похвастаться полем для гольфа с 9 лунками, теннисными кортами, а также клубами для регби и футбола.

Историческая справка: Сестры-миссионеры Драгоценной Крови открыли больницу в 1937 году. Первоначально он был рассчитан на 32 места. Знаменитая статуя «Христос-Царь» была установлена ​​в 1938 году. Больница, которой официально управляли монахини Ковента Святого Сердца, была захвачен провинцией в 1984 году.

Христос Царь — это телемедицинский сайт отправки. Оборудование размещается в кабинете УЗИ. Мы подключены к другим сайтам телемедицины в KZN. Для теледерматологии доступна цифровая камера.

Телефон: +27 (0) 39 834 7500

Факс: +27 (0) 86539 2800

Сотовый: 081 303 8788

Электронная почта:

Почтовый адрес: P / Bag X542, Ixopo, 3276

Физический адрес: Peter Hauff Drive, Ixopo

Видение

Поддержать сострадательное и целостное медицинское обслуживание, ориентированное на пациента, в партнерстве с сообществом муниципалитета Убухлебезве.

Заявление о миссии

Оказывать соответствующие услуги районной больницы эффективным, действенным, безопасным и профессиональным образом в рамках имеющихся ресурсов.

Вакансий

Часы приема

Понедельник — воскресенье

10:00 — 11:00

14:30 — 15:30

17:30 — 18:30

---

Если у вас есть какие-либо вопросы, жалобы, предложения или комплименты в отношении больницы Christ The King, пожалуйста, свяжитесь с сотрудником по связям с общественностью, Г-н Стэнли Чия

Имя: Г-н Стэнли Чия

Номер телефона: +27 (0) 39 834 2067 доб 248

Электронная почта:

---

Быстрые ссылки

Иксопо: дома для отпуска и дома — Квазулу-Натал, Южная Африка

Иксопо: дома для отпуска и дома — Квазулу-Натал, Южная Африка | AirbnbПропустить к содержанию

К сожалению, некоторые части веб-сайта Airbnb не работают должным образом без включенного JavaScript.

Найдите и забронируйте уникальное жилье на Airbnb

Аренда на время отпуска в Ixopo с самым высоким рейтингом

Гости согласны: эти варианты проживания высоко ценятся за расположение, чистоту и многое другое.

Агротуризм · 2 гостя · 1 кровать · 1 ванная

Квартира-студия на красивой ферме. Наслаждайтесь красивыми окрестностями. Эта однокомнатная квартира идеально подходит для пары, людей, работающих в этом районе, или для торговых представителей, приезжающих сюда в поисках ночлега. Это также отличное дополнение к большому дому Riverbend для больших групп людей, которым требуется больше места.Открытая планировка Кухня, душ, спальня и гостиная — расположены на красивой ферме.

Квартира целиком · 2 гостя · 0 кроватей · 1 ванная

3 на Грант Авеню Небольшая аккуратная однокомнатная квартира. Подходит для быстрой остановки на ночь во время путешествия. Расположен в 5 минутах от центра города. Безопасная и безопасная крытая парковка.

Весь дом · 16 гостей · 10 спальных мест · 3 ванные комнаты

Ричмонд — Бирн-Вэлли — Мидлендс — РивербендИдеальное место для встречи и общения с друзьями и семьей — потрясающие виды — отлично подходит для бега по бездорожью и катания на горных велосипедах — на работе животноводческая и цитрусовая ферма.

Аренда на время отпуска для любого стиля

Получите пространство, которое подходит именно вам

• Дома

  Комфортные места со всем необходимым

• Отели

  Стильные номера и удобства

• Уникальное проживание

  Пространства, которые больше, чем просто место для сна

Популярные удобства для аренды на время отпуска в Иксопо

Другая отличная аренда на время отпуска в Иксопо

Отдельная комната

Летний сад Смитфилда

907 ночь

SUPERHOSTЦельный дом

Rock Cottage

75 $ / ночь

Myddelton Farm

17 $ / ночь

Отдельная комната

Korongo Valley Guest Farm —

51 $ / ночь

Отдельная комната

Отдельная комната

Отдельная комната удобный

$ 29 / ночь

Myddelton Ферма — коттедж с 4 спальными местами

103 $ / ночь

Ферма

Оранжевый Спокойствие, ферма свежая болвана и природа.

13 $ / ночь

Smithfield Guesthouse

31 $ / ночь

Жильё полностью

Suntide Qunu Lodge

499 $ / ночь

Гостиничный номер

Morningview B & B

$ 68 / ночь

68 $ / ночь

Myddelton Farm

164 $ / ночь

© 2021 Airbnb, Inc. Все права защищены

Муниципалитет Убухлебезве — Обзор

География, история и экономика

Местный муниципалитет Убухлебезве является частью муниципалитета округа Гарри Гвала.

Код MDB: KZN434

Описание: Местный муниципалитет Убухлебезве — это муниципалитет категории B, расположенный в районе Гарри Гвала в провинции Квазулу-Натал. Это самый маленький из четырех муниципальных образований района. Главный административный центр муниципалитета — город Иксопо, расположенный примерно в 85 км к юго-востоку от Питермарицбурга, столицы провинции Квазулу-Натал. Он стратегически расположен на пересечении четырех основных провинциальных маршрутов, ведущих в Питермарицбург, Драконовы горы, Восточный мыс и Южное побережье.
Город Иксопо формирует основной узел развития муниципалитета, а также был выбран в качестве резиденции районного совета Гарри Гвала. Нельзя недооценивать важность Ixopo в социально-экономическом развитии региона в целом. Ixopo играет важную роль с точки зрения возможного местоположения для промышленности, торговли и другой экономической деятельности. Это крупный центр образования и здоровья, который помогает распространять новые идеи и технологии в сельских районах.Это также основная база для работы многих отделов и поставщиков услуг.
В соответствии с Комплексной политикой развития сельских районов провинции Квазулу-Наталь был определен ряд узлов вторичного развития. Намерение узлов вторичной застройки состоит в том, чтобы определить удачно расположенные поселения, в которых в будущем будет поощряться размещение государственных и муниципальных служб, административных функций, а также коммерческих и жилых домов. Выявленные вторичные и третичные узлы развития: Highflats, Hlutankungu (ранее Stuartsville), Jolivet, KwaBhidla, Emgodi и Hlokozi.

Площадь: 1 669км²

Города / поселки: Иксопо

Основные секторы экономики: Сельское хозяйство, туризм, бизнес

Информация в этом каталоге собрана из различных источников и может постоянно изменяться. Если вы заметили какие-либо ошибки или упущения, свяжитесь с нами, чтобы мы могли их исправить.

High Flats State Forest Mountain Bike Network

Описание

Однопутные тропы от въезда на Донован-роуд:

• Charlie’s Run (1 миля, средний уровень) — Charlie’s Run имеет приятный поток в обоих направлениях.Есть ряд функций, которые делают езду на ней довольно увлекательной. Технические характеристики: берма, мост, лестничный мост, скала, американские горки, уоллрайд.
• Kenny’s Climb Axe (1 миля, очень сложный) — одна из самых старых трасс в этой системе. «Скинни» были добавлены в 2014 году для борьбы с хроническими влажными зонами. Технические характеристики: мостик, капля, мостовая лестница, американские горки, скинни.
• Donovan Road Trail Access (0,9 мили, легко) — Езда на велосипеде по дороге приведет вас к более легкой Верхней лесной дороге / Змеиной тропе (0.3 мили, +48 футов, -64 фута), который ведет к верхним тропам в системе.
• KC Connector (0,25 мили, средний уровень) — Эта тропа соединяет тропы Кенни и Чарли, используя короткие участки Верхней лесозаготовительной дороги. Технические характеристики: падение, прыжок, скала.
• The Grinder (0,25 мили, средний уровень) — эта тропа отходит от KC Connector и соединяется с Mini Down и Climber Trail. Техническая особенность: скала.
• Пуховое мини (0.2 мили, очень сложно) — спроектирован как спуск по склону, соединяющий The Grinder с Climber Trail. Технические характеристики: падение, прыжок, скала.
• Seven Springs Trail (0,6 мили, средний уровень) — Маршрут, не обслуживаемый SLMBA. Тропа туда и обратно. Имейте в виду, что эта тропа пересекает пешеходную тропу NIMO.

Маршруты от входа на Кроули-роуд:

• Альпинистская тропа (1 миля, легко) — Эта старая лесозаготовительная дорога соединяет двойные пути от парковки Кроули-роуд до троп около Донован-роуд.Не имеет технических особенностей.
• Бивер-Бридж (2 мили, средний уровень) — кольцевая трасса для тех, кто хочет немного лазить, но с меньшими техническими характеристиками.

Тропы у въезда на Кроули-роуд, расположенные в районе горы Семь Спрингс, предназначены только для студентов и преподавателей Университета Кларксона. Это Flying Lotus, DH Race Trail, Clarkson Flow Trail, Unleaded и Upper Clarkson Trail Connector. Пожалуйста, уважайте это закрытие. Эти тропы проходят на частной территории к северу от государственного леса и рядом с ним.

Прочая информация

Государственный лесной заповедник

High Flats занимает площадь 2018 акров. Рельеф неоднороден: возвышенности покрыты смесью северных лиственных пород, болиголова и белых сосновых лесов. На бывших фермерских полях и пастбищах были заложены сосновые и еловые плантации. Более плоская почва поддерживает открытые заболоченные земли и кустарниковые болота, которые постепенно переходят в елово-бальзамические, пихтовые и болотные лиственные насаждения на плохо осушенных участках.

Trail Manager

Одноколейные трассы в государственном лесу Хай-Флэтс обслуживаются Ассоциацией горных велосипедов округа Святого Лаврентия. Многофункциональные тропы и сам государственный лес принадлежат Департаменту охраны окружающей среды штата Нью-Йорк. За дополнительной информацией обращайтесь:

г. Ассоциация горных велосипедов округа Лоуренс
Перейти на веб-сайт

Походные тропы возле Государственного леса Высоких Флэтс

hikingproject.com/trail/7068005/south-trail»> hikingproject.com/trail/7068052/7-springs-trail»> hikingproject.com/trail/7068059/charlies-run»> hikingproject.com/trail/7067950/nimo-access-trail»> hikingproject.com/trail/7068054/beaver-bridge-3-trail»>

0,7 ми 1.2 км # 1 Тропа Бивер-Бридж 1 Средний Водопад Ханнава, Нью-Йорк	Средний	Водопад Ханнава, Нью-Йорк	0
1.0 ми 1.6 км # 2 Южный маршрут Средний Водопад Ханнава, Нью-Йорк	Средний	Водопад Ханнава, Нью-Йорк	0
0.7 ми 1.2 км # 3 Тропа альпиниста (Тропа 7 источников) Средний Водопад Ханнава, Нью-Йорк	Средний	Водопад Ханнава, Нью-Йорк	0
0.6 ми 1.0 км # 4 Тропа 7 источников Легко Водопад Ханнава, Нью-Йорк	Легко	Водопад Ханнава, Нью-Йорк	0
0.4 ми 0,7 км # 5 Close Pond Haul Road Легко Водопад Ханнава, Нью-Йорк	Легко	Водопад Ханнава, Нью-Йорк	0
1.6 ми 2,5 км # 6 Забег Чарли Средний Водопад Ханнава, Нью-Йорк	Средний	Водопад Ханнава, Нью-Йорк	0
1.7 ми 2,8 км # 7 Кеннисский топор Средний Водопад Ханнава, Нью-Йорк	Средний	Водопад Ханнава, Нью-Йорк	0
0.8 ми 1.2 км # 8 Тропа доступа Нимо Средний Водопад Ханнава, Нью-Йорк	Средний	Водопад Ханнава, Нью-Йорк	0
0.6 ми 1.0 км # 9 Бивер-Бридж 2 Трейл Легко Водопад Ханнава, Нью-Йорк	Легко	Водопад Ханнава, Нью-Йорк	0
0.7 ми 1.1 км # 10 Бивер-Бридж 3 Трейл Легко Водопад Ханнава, Нью-Йорк	Легко	Водопад Ханнава, Нью-Йорк	0
0.6 ми 0,9 км # 11 Тропа доступа Кроули Легко Водопад Ханнава, Нью-Йорк	Легко	Водопад Ханнава, Нью-Йорк	0

.

No related posts.