Как из чердака сделать второй этаж: Как самостоятельно построить второй этаж или мансарду. Делаем жилую комнату на чердаке Второй этаж на чердаке руками

Содержание

Мансарда или полноценный второй этаж?

Думаете над проектом дома? Не знаете, каким сделать второй этаж ?

Давайте вместе разбираться, что лучше.

Для начала нужно понять, что такое мансардный этаж.

Мансарда — это чердачное помещение, стенами которого являются скаты наклонной или ломаной кровли. При это поверхность стен и поверхность крыши должны соприкасаться на высоте примерно полтора метра от уровня пола мансарды .

А теперь подумайте, какие могут быть причины при выборе проекта дома с мансардным этажом?!

Это его внешний вид.
Мансардный дом выглядит небольшим, более аккуратным.
Двухэтажный дом выглядит солидно, масштабно, без ограничений по стилю.
Эстетика дачного строительства, привычный многим архитектурный стиль.
Попытка сэкономить на полноценном втором этаже.

Это миф, также, как и мнение насчет простоты строительства, меньших затрат на отделку и беспроблемную эксплуатацию жилой мансарды.

Развеем ваши мифы на счет мансарды.

В мансарде не комфортно жить без кондиционера. Летом там жарко и душно от кровельного железа. Даже если вы сделаете дорогую цементно-песчаную черепицу, она нагревается под солнцем, а остывает потом неохотно. Проветривание не помогает. А зимой, наоборот, холодно.
Большой объем помещения обогревается в пустоту, потому что избыточная высота под коньком.
Жить в крыше вредно для здоровья.
У мансарды есть еще такой минус при эксплуатации, по сравнению полноценным этажом — значительное уменьшение полезной площади пола.
Мансарда по сути каркас. Экология отсутствует.
Много искусственных материалов.
В полумансарде, где стены подняты на 1,2-1,5 м, образуется иней на утеплителе, конденсат на потолке.
Срок службы крыши гораздо меньше срока службы капитальных стен.
Теплопотери мансарды выше.
Практичнее и теплее полноценный второй этаж с утепленными перекрытиями и холодным чердаком. Там не мешают спать звуки от ближайшей дороги, шум по кровельному металлу в дождь.
На мансардном этаже будет постоянный острый угол кровли. Соответственно всю мебель надо будет подбирать по высоте, это значит — на заказ. А это еще дополнительные расходы.

Если думаете сэкономить на строительстве!

Чем быстрее вы определитесь, какой дом вам проще построить. Чем быстрее поймете, что вы хотите получить по факту, тем меньше вероятность совершения ошибок строителями.

Два полных этажа с чердаком — классическая схема строительства.

Разница в финансовых вложениях.

Теоретически дом с мансардным этажом построить дешевле на 5-7%, чем дом с полноценным вторым этажом.

Но, если Вы надумаете строить мансарду хотя бы с метровой стеной, то этот процент уменьшается до 4-5%, а с мансардными окнами показатель стремится до 0. Вы не сэкономите на мансарде ничего.

Соответственно, с последним пунктом обычная двухэтажная постройка уже начинает становиться дешевле.

Почему? Потому что в мансарде вы вкладываете деньги в крышу, а в двух этажах – в стены. Но при этом долговечность стен гораздо больше, чем любой крыши. И чтобы крыша была отменного качества нужно выложить кругленькую сумму.

Спрашивается, зачем?!

Что же касается полезной площади, то тут полные два этажа, конечно, выигрывают.

То есть по простому, за счет наклона крыши мансарды у вас не будет полноценно эксплуатироваться часть второго этажа, а за квадратные метры вы будете платить полноценный налог.

Разберемся с налогообложением на имущество.

Размер налога не зависит от количества этажей и площади дома, ключевую роль играет кадастровая стоимость.

Налог на двухэтажный дом и дом с мансардой будет зависеть от того, в какую сумму кадастровые инженеры оценили здание. Мансарда, как правило, является частью жилой площади дома, поэтому повлияет на цену объекта.

Тем самым выгода от строительства мансардного этажа становится всё сомнительней.

А ведь мансарда делается, прежде всего, из-за мнимой экономии средств.

Снижение затрат не такое существенное, как кажется.

Да, снижается нагрузка на несущие стены, уменьшаются по объему отделочные работы на втором этаже (штукатурка , поклейка обоев). Но на этом преимущества жилого мансардного этажа заканчиваются.

Площадь крыши мансарды будет гораздо больше в отличие от пологой крыши холодного чердака над вторым этажом.

Дороже работы и утепление, больше кровельного материала, подшивы карниза кровли, больше площадь свесов.

Особенно расходы ощутимы, когда крыша не простая двухскатная, а сложная тентовая.

Как же все-таки определиться? Мансарда или второй этаж?

Наши вам советы.

Если Вы надумали строить дом, но не знаете, как лучше сделать. Съездите к друзьям, знакомым на день с ночевкой, посмотрите как это жить на мансардном этаже.
Или возьмите в аренду коттедж на сутки, переночуйте там, вам будет достаточно, чтобы понять ваш ли это вариант. У некоторых людей даже острые углы мансардного помещения вызывают дискомфорт.
Определитесь с целью построения дома.
Если вы хотите иметь капитальный загородный дом для круглогодичного постоянного проживания , это конечно два либо один полноценных этажа плюс холодный чердак.
А если же это бюджетный дом-дача для выездов в выходные дни – вам идеально подойдет дом с мансардой .

Выбор за вами.

Как утеплить второй этаж деревянного дома своими руками

Сегодня редко когда строят из дерева одноэтажные дома. В основном предпочтение отдается двухэтажным просторным постройкам, в которых много жизненного пространства, и может свободно разместиться большая семья. На этапе отделки перед хозяевами часто встает вопрос, как утеплить второй этаж деревянного дома. И он, отнюдь, не праздный, поскольку процесс теплоизоляции 2 этажа зависит от многих факторов. В частности, на это влияют конструктивные особенности бревенчатого дома, например, над верхним этажом может находиться отапливаемая мансарда или неотапливаемый чердак. Теплоизоляция в этих двух случаях будет проводиться по-разному. И таких нюансов может быть много. Поэтому в статье мы разберем основные вопросы, возникающие при утеплении этой части дома, и подробно опишем сам процесс.

Конструктивные особенности помещения

Этот показатель играет решающую роль в определении плана работ по теплоизоляции второго этажа в частном доме. Конструктивно помещение может быть:

Полноценным вторым этажом, над которым находится неотапливаемый чердак или жилая комната.
Мансардой, которая располагается непосредственно под крышей.

В каждом случае принцип утепления будет разный. Основное отличие мансарды от полноценного этажа, это близость крыши, поэтому основная задача утепления – сохранения тепла в помещении.

Следует подчеркнуть, что теплоизоляцию второго этажа нужно производить не только внутри, но и снаружи дома. При утеплении полноценного этажа, можно не обустраивать пароизоляционный слой, для мансарды пароизоляция является обязательной. В качестве утеплителя чаще всего используются пенополистирол, минеральная вата или керамзит.

Утепление второго этажа в доме из бруса

Работы состоят из трех этапов:

Теплоизоляция межэтажного перекрытия.
Теплозащита стен.
Утепление чердака дома.

Утепляем перекрытие между этажами

Работы удобнее выполнять со стороны верхнего этажа, материал будет укладываться на щиты, которые являются потолком первого этажа.

Чтобы утепление получилось качественным и эффективным, необходимо демонтировать пол второго этажа.
Следующий этап – прокладка пароизоляционного слоя. Выше мы писали, что пароизоляцию второго этажа можно не делать, но для исключения скопления конденсата в утеплителе, и продления его службы, лучше всего на щиты и балки проложить пароизоляционную пленку.
Далее пространство между балками заполняется теплоизоляцией, материал укладывается очень плотно, чтобы между плитами и перекрытием не оставалось щелей и зазоров. Если используется керамзит, то гранулами заполняются все полости, а затем они хорошо разравниваются.
Затем утеплитель накрывается гидрозащитной пленкой, на которую настилается деревянный пол.

Если теплоизоляцию невозможно сделать со стороны второго этажа, то работы проводятся снизу в следующей последовательности:

Демонтируется потолок первого этажа.
На перекрытия степлером крепится гидроизоляция.
Между балками укладываются утеплительные маты и фиксируются с помощью деревянных реек.
Конструкция закрывается пароизоляционной пленкой, которая закрепляется степлером.
Монтируется потолочное покрытие, это может быть гипсокартон, ДСП, листы фанеры и т.д.

Теплозащита стен

Обычно выполняют теплоизоляцию стен с наружной стороны. Внутреннее утепление делают в тех случаях, когда по каким-либо причинам работы невозможно выполнить снаружи.

Необходимо отметить недостатки утепления изнутри дома:

уменьшается полезная площадь помещения;
фасад остается холодным, что является причиной некоторого охлаждения дома;
между стеной и утеплителем может появиться конденсат и, как следствие, образоваться плесень.

При точном следовании технологии проведения работ, негативные последствия можно минимизировать.

Этапы работы:

Сначала выполняется конопатка щелей натуральными материалами, а затем обработка дерева антисептическими пропитками.
Монтируются горизонтальные рейки толщиной 20 мм.
Укладывается гидроизоляционная пленка. Ее нужно закрепить внатяжку на рейках.
Устанавливаются вертикальные стойки контробрешетки. Расстояние между рейками должно быть немного меньше, чем ширина плит утеплителя.
В пространство между вертикальными рейками закладывается теплоизоляция.
Поверх утеплительного материала настилается пароизоляционный слой.
Монтаж декоративной отделки.

Утепление чердачного перекрытия сруба

Теплоизоляция производится в такой последовательности:

Перед тем, как утеплить чердак, нужно сделать пароизоляцию пола на чердаке, которая станет дополнительной преградой для выхода тепла из дома и предотвратит попадание конденсата на утеплитель. Для этого поверхность застилается пароизоляционной мембраной. Пленка должна полностью покрыть всю площадь пола. Полотна кладутся друг на друга с небольшим запасом и склеиваются между собой скотчем. После этого они закрепляются к доскам перекрытия строительным степлером.
Производится монтаж утеплителя, способ подбирается в зависимости от выбранного материала. Если используется плитный утеплитель (минвата, пенополистирол или пенополиуретан), он укладывается плотными слоями между балками перекрытия. Эковата наносится методом напыления аппаратом высокого давления, должны быть хорошо заполнены все полости. Керамзит насыпается толстым слоем на пол и разравнивается.
Балки перекрытия могут стать мостиками холода в дом, поэтому их также надо утеплить. Для этого на них настилается тонкий утепляющий материал.
Сверху теплоизоляция снова застилается пароизоляционной пленкой, которая, как и в первый раз, укладывается внахлест. Мембрана закрепляется к балкам контррейками.
Финишный этап – настил покрытия из досок или фанеры.

Утепление мансарды

В отличие от холодного чердачного помещения, теплоизоляция которого делается исключительно для того, чтобы минимизировать теплопотери через крышу, мансарда – это полноценная жилая комната, поэтому задача стоит – утеплить помещение так, чтобы в нем можно было проживать.

Как правильно утеплить пол мансарды

По деревянным балкам настилают пароизоляционный материал, полотна укладывают друг на друга внахлест с запасом 20-25 см.
На пароизоляцию со стороны нижнего этажа на балки набивают доски, которые послужат черным полом мансарды и основанием для потолка второго этажа.
Между перекрытий засыпают керамзит мелкой фракции, который будет выполнять функцию утеплителя и одновременно звукоизолировать помещение.
Поверх керамзита укладывают еще один слой пароизоляции, пленку фиксируют к балкам при помощи реек.
Перпендикулярно балочным перекрытиям монтируют бруски, расстояние между ними должно быть равно ширине выбранного утеплителя.
Между брусками укладывают плиты утеплительного материала, максимально приближая их друг к другу. Сверху настилается пароизоляционный слой.
Если в качестве теплоизоляции используется эковата, вместо деревянных брусков делают ферму из металлопрофилей. Монтаж металлического каркаса и утепление эковатой – работы, которые сложно выполнить самому. Для этого нужно иметь профессиональное оборудование и приспособления, поэтому такую теплоизоляцию обычно не делают самостоятельно, а поручают специалистам.
Поверх утеплительного пирога настилают доски или толстую фанеру, которые крепятся к деревянным брускам.

Утепление потолка и стен мансардного этажа

Способ утепления этих элементов зависит от конструктивных особенностей помещения. Если крыша мансарды доходит до пола, теплоизоляция потолка выполняется следующим образом:

От самого пола, до конька настилается гидроизоляция. Пленка должна покрыть собой всю поверхность, чтобы не образовалось открытых мест, необходимо полотна накладывать друг на друга. Материал закрепляется на стропилах степлером.
Делается обрешетка из деревянных реек, которые крепятся к балкам с расстоянием 50-60 см друг от друга.
Между рейками обрешетки укладывается утеплитель, его толщина должна соответствовать ширине лаг. Плиты кладут с нижней части помещения, двигаясь к верху.
Сверху пирог закрывается пароизоляционной пленкой, которая крепится к обрешетке тонкими рейками, а стыки между полотнами дополнительно проклеивают скотчем.
К обрешетке монтируется финишный отделочный материал, например, вагонка или декоративные панели.

Если потолок и стены мансарды – отдельные части помещения, то утепление стен выполняется так:

Настилают слой гидроизоляции.
Делают деревянную обрешетку вокруг окон.
Внизу по всей длине стены устанавливают горизонтальный брус-основание, и от него монтируют вертикальные стойки с шагом, равным ширине утеплителя.
Между брусьями укладывают теплоизолятор.
Все закрывается пароизоляционной пленкой.
Делается контробрешетка из тонких реек для создания вентиляционного зазора.
Монтируется финишная отделка.

Чем утеплить мансарду

Какой утеплитель подходит для второго этажа и мансарды дома из брёвен? Обычно в этом случае используются стандартные материалы, традиционно применяемые для теплоизоляции кровли в доме из дерева. Это:

минеральная вата;
керамзит;
эковата;
пенополистирол;
пенополиуретан.

Более подробно о каждом материале мы рассказывали в статье про утепление крыши в деревянном доме.

Если теплоизоляция проводится в мансарде, расположенной над баней, то здесь несколько другие правила в выборе материала. Не каждый утеплитель может эффективно работать в условиях высокой влажности и экстремальных температур.

Например, один из самых наилучших материалов для утепления в деревянном доме, минвата, в условиях сауны очень быстро потеряет свои потребительские свойства. Этот материал сильно впитывает в себя влагу, которой в парилке предостаточно. Им можно отделать стены, но утепление пола мансарды бани лучше всего делать влагоустойчивым пенополистиролом.

Очень важную роль в условиях бани играет пароизоляция, которая препятствует процессу накопления влаги в утеплителе. Поэтому обустройству паробарьера нужно уделить особое внимание, особенно в тех случаях, когда теплоизоляция делается своими руками.

Компания «Мастер Срубов» предлагает жителям Московского региона воспользоваться профессиональными услугами по утеплению дома. Мы гарантируем высокое качество исполнения и быстрый результат. Чтобы оставить свою заявку, зайдите в раздел «Контакты». Там вы найдете все наши данные.

Рассчитайте стоимость покраски и утепления вашего дома прямо сейчас

Как сделать второй этаж за счет чердака?

Владельцы квартиры на последнем этаже МКД, которые хотят сделать ее двухуровневой за счет уменьшения чердака или технического этажа, должны предупредить всех остальных собственников об уменьшении общего имущества дома и получить их согласие. Такое согласие выдается либо единогласно на общем собрании с явкой 100%, либо всеми участниками собрания с получением отдельного письменного согласия на реконструкцию иных собственников, не принимавших участия в собрании (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 5 декабря 2017 г. № 18-КГ17-240). На это указал ВС РФ, разбирая кассационную жалобу по делу о легализации самовольной перепланировки и реконструкции квартиры. Владельцы квартиры, расположенной на последнем этаже МКД, пристроили жилую комнату и санузел над помещениями своей квартиры, соорудили лестницу, ведущую на этот верхний уровень и прорезали в крыше мансардные окна для естественного освещения. Общая площадь квартиры увеличилась на 25 кв. м. При этом владельцы предъявили в суд: экспертное заключение, согласно которому архитектурно-планировочные и конструктивные решения двухуровневой квартиры соответствуют всем требованиям законодательства; выписку из протокола общего собрания собственников по вопросу о согласии на проведение реконструкции (перепланировки) спорной квартиры путем установления антресоли в части мансардного пространства с увеличением площади квартиры, а также установления мансардных окон. При этом по указанному вопросу «за» проголосовали 100% голосов собственников помещений МКД. В голосовании участвовали собственники, представляющие 68,45% помещений в МКД. Районный и краевой суды сочли, что владельцы спорной квартиры получили стопроцентное согласие собственников МКД на реконструкцию, в результате которой не ухудшилось техническое состояния несущих конструкций крыши и жилого дома в целом, при этом отсутствует угроза для жизни и здоровья граждан, произведенная реконструкция не угрожает обрушением здания, не создает неудобств при его эксплуатации. И признали право собственности на реконструированную квартиру. Однако ВC РФ напомнил, что: собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе технические этажи и чердаки; уменьшение размера общего имущества в МКД возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции; если реконструкция квартиры невозможна без присоединения к ней части общего имущества в МКД, на такую реконструкцию должно быть получено согласие всех собственников помещений в МКД; ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса предусматривает принятие решения общего собрания по вопросам реконструкции МКД квалифицированным большинством голосов в тех случаях, когда реконструкция не уменьшает размер общего имущества. Этот порядок не может быть распространен на случаи, когда реконструкция снизит размер общего имущества в МКД; следовательно, в рассматриваемом случае согласие всех собственников помещений в МКД является обязательным условием для проведения реконструкции; при этом решение общего собрания собственников должно быть принято единогласно всеми собственниками либо единогласно всеми собственниками, участвующими в собрании, с получением отдельного письменного согласия на такую реконструкцию иных, не принимавших участия в собрании, собственников. Между тем, согласия всех 100% собственников помещений в данном МКД в материалы дела не представлено. Более того, на упомянутом в деле собрании решался вопрос о реконструкции как таковой. Там не заявлялось о том, что реконструкция повлечет присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества МКД и его уменьшение. Получается, что истец произвел реконструкцию и уменьшил размер общего имущества, фактически, без получения согласия всех собственников помещений в МКД. Поэтому узаконить реконструкцию нельзя. В итоге дело передано на новое рассмотрение в районный суд, который должен будет учесть позицию ВС РФ Источник: ГАРАНТ.РУ

Законно ли построить в квартире второй этаж на чердаке

На что только не идут жители МКД, чтобы увеличить площадь квартиры. Например, ограждают часть чердака или технического этажа, пристраивают лестницу и делают квартиру двухуровневой.

На первый взгляд, это незаконно. Но есть нюансы. Расскажем, как на поведение таких находчивых жителей смотрит Верховный суд РФ.

Как правильно перепланировать балкон

Незаконная перепланировка

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ рассматривала жалобу по делу о легализации самовольной перепланировки и реконструкции квартиры.

Собственники квартиры, расположенной на последнем этаже многоквартирного дома, решили увеличить общую площадь квартиры. В части мансардного чердака устроили жилую комнату и санузел, установили окна для естественного освещения и поставили лестницу в коридоре.

Администрация города отказалась выдавать разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры. Её владельцы обратились в суд.

В суд они пришли не с пустыми руками, а со следующими документами:

экспертным заключением о том, что архитектурно-планировочные и конструктивные решения двухуровневой квартиры соответствуют требованиям законодательства;
выпиской из протокола ОСС, на котором решался вопрос о согласии на проведение реконструкции спорной квартиры с увеличением площади, а также установлении мансардных окон.

На общем собрании собственников обсуждение указанного вопроса имело успех: «за» проголосовали 100% голосов собственников помещений МКД. Всего в голосовании приняли участие собственники, обладающие 68,45% помещений в МКД.

Районный и краевой суды признали право собственности на реконструированную квартиру. Они указали на то, что владельцы квартиры получили 100% голосов на реконструкцию. При этом реконструкция не ухудшила техническое состояние несущих конструкций крыши и дома, не угрожает обрушением здания и не создаёт неудобств при эксплуатации МКД.

Какие вопросы может решать общее собрание собственников помещений МКД

Законная перепланировка

Верховный Суд РФ проанализировал материалы дела и пришёл к выводу, что предыдущие суды приняли решения с существенными нарушениями.

Собственники помещений в МКД на праве общей долевой собственности владеют общим имуществом дома (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). К общему имуществу МКД относятся в том числе технические этажи и чердаки.

Уменьшить состав общего имущества можно, только получив согласие всех собственников помещений МКД, и только путём реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Если не получается реконструировать квартиру, не присоединив к ней часть общего имущества, на такую реконструкцию должны дать согласие все собственники помещений МКД (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).

⅔ голосов от общего количества голосов можно принять решение о реконструкции МКД только в том случае, если реконструкция не уменьшает размер общего имущества (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Верховный Суд РФ уточнил, что в данном случае владельцам квартиры нужно было получить 100% голосов, потому что реконструкция уменьшала состав общего имущества МКД. Есть нюанс: решение ОСС должны принять единогласно все собственники или единогласно все собственники, участвующие в собрании, с получением письменного согласия на реконструкцию от не принимавших участия в ОСС собственников.

Владельцы спорной квартиры не получили согласия 100% собственников помещений в данном МКД. Кроме того, ВС РФ установил, что на общем собрании собственников не уточнялось, что реконструкция приведёт к присоединению части общего имущества к квартире и его уменьшению. Собственники квартиры провели реконструкцию и уменьшили состав общего имущества незаконно.

Как устранить препятствия в пользовании общим имуществом МКД

Что важно запомнить

Расскажите жильцам вашего дома, что если они так же как и герои этой истории хотят сделать свою квартиру двухуровневой, им нужно:

Оценить, приведёт ли реконструкция к уменьшению общего имущества МКД.
Если повлечёт – предупредить всех остальных собственников об уменьшении общего имущества дома и получить их согласие.
Согласие собственников выдаётся или единогласно на ОСС с явкой 100%, или всеми участниками собрания с получением письменного согласия от собственников, кто не смог принять участие в нём.

Советуем вам не пускать этот вопрос на самотёк, потому что тогда спрашивать будут с вас. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении МКД, несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.

Если необходимо оперативно провести общее собрание собственников, чтобы легализовать уже сделанную перепланировку или согласовать запланированные работы, помочь в этом может сервис «ОСС на 100%».

Как построить второй этаж облегченный. Крыши двухэтажных домов. Видео: переделка половины старой крыши в мансарду

Мансарда позволяет существенно расширить полезную площадь дома. При этом обустройство подкровельного этажа может быть выполнено даже в уже готовом строении. При этом финансовые расходы будут сравнительно небольшими, т.к. основные необходимые конструкции уже будут присутствовать, а с выполнением всех необходимых мероприятий вы сможете справиться собственными силами.

В первую очередь вы должны удостовериться, что основание дома сможет выдержать дополнительную нагрузку от мансардного этажа. При необходимости фундамент нужно укрепить либо же попытаться передать новые нагрузки отдельному основанию. На этом этапе вам может понадобиться помощь профессионалов.

Решите вопрос конструкции мансарды. Подкровельный этаж может иметь разнообразную форму. При этом внутреннее пространство помещения задается особенностями кровельной конструкции.

Крыша мансарды должна быть сконструирована особым образом. Вам придется избавиться от старых стропил и сопутствующих материалов, заменив их новой системой, сконструированно й с учетом предстоящих нагрузок, угла наклона и прочих важных конструктивных особенностей.

Таким образом, стропильная конструкция должна быть рассчитана и сконструирована в отдельном порядке, конкретно под ваш мансардный этаж.

Наиболее оптимальным вариантом кровельной конструкции для мансардного этажа является ломаная двускатная кровля. Двускатная крыша будет оказывать на стены гораздо более существенную нагрузку по сравнению с односкатной системой. Однако более удобного варианта крыши для чердачного этажа вам не найти.

При этом ломаная кровля будет «съедать» наименьшее количество свободного пространства в мансарде по сравнению со всеми остальными разновидностями крыш.

Важно, чтобы двускатная крыша имела достаточное количество несущих опор. Обычно для обустройства такой крыши используются наслонные стропила. При этом элементы стропильной системы должны опираться на несущие стены, способные нормально выдержать поступающие вертикальные и горизонтальные нагрузки.

Прежде чем приступать к строительству, решите, какую площадь должен иметь подкровельный этаж, будете ли вы его утеплять и нужно ли обустраивать на мансарде отопление.

В соответствии с собственными предпочтениями составьте (закажите, найдите в открытых источниках) проект мансарды с эскизами, чертежами, расчетами и пояснениями.

В проектной документации должны быть отражены следующие важные особенности мансарды:

наличие дополнительных перегородок и несущих стен;
количество оконных проемов;
особенности внутреннего устройства крыши;
вид кровельного материала и т.д.

После этого рассчитайте требуемое количество материалов для обустройства мансарды. Лучше всего делать мансарду с применением тех же материалов, из которых построено непосредственно строение (кирпич, блоки и пр.).

В случае же если мансарду планируется использовать исключительно для сезонного проживания, можете сделать ее из более бюджетных материалов. Обычно в таких ситуациях применяется древесина. Этот материал отлично сочетается с большинством существующих строительных материалов и прекрасно подходит для обустройства мансарды.

Приступайте к обустройству деревянного каркаса – основы крыши. Выберите подходящие места для размещения блоков, нужных для обустройства перегородок.

Сначала вам нужно будет выложить внешние и фронтонные стены. К обустройству крыши мансарды приступайте исключительно после полного завершения строительства непосредственно дома.

Для сборки каркаса используйте качественный деревянный брус размерами 15х5 см. В процессе выполнения каждого этапа работы ориентируйтесь на имеющиеся у вас эскизы и чертежи. Объяснить все исключительно на словах невозможно.

Первый шаг

Укрепите имеющуюся конструкцию при помощи строп. Для укрепления прогонов используйте специальные опорные блоки в виде буквы U . Блоки устанавливаются и заливаются цементным раствором. Такое упрочнение исключит дальнейшее растрескивание стен.

Второй шаг

Постройте капитальные фронтонные стены и приступайте к возведению чердака. После установки всех необходимых стен приступайте к монтажу элементов стропильной системы.

Третий шаг

Установите стропила в соответствии с проектной документацией и убедитесь в надежности смонтированной системы.

Сначала вам нужно установить прогоны, а уже после этого зафиксировать стропила. Сначала необходимо выложить ступенчатые стенные скосы, а после этого обустроить перегородки мансардного этажа. Обязательно убедитесь в ровности расположения элементов стропильной системы.

Четвертый шаг

Выровняйте скосы фронтонных стен при помощи ленточной пилы.

Пятый шаг

Прибейте к стропилам доски обрешетки для монтажа теплоизоляционно го материала. Закрепите гидроизоляцию, утеплитель и пароизоляцию, а затем набейте поверх гидроизолированн ой теплоизоляции еще один слой досок.

Шестой шаг

Уложите на обрешетку выбранное финишное покрытие. Лучше, чтобы финишный кровельный материал был максимально надежным и качественным, чтобы в мансарде было уютно, тепло и безопасно.

После завершения работ по обустройству стен и кровли мансарды переходите к утеплению и внутреннему обустройству подкровельного помещения.

Для утепления мансарды можно использовать самые разнообразные материалы. К примеру, для выполнения такой работы очень хорошо подходят минераловатные утеплители, пенополистирол, всевозможные блоки и т.д. Одним из наиболее предпочтительных теплоизоляционны х материалов является ДВП. Именно на примере этого материала будет рассмотрен порядок утепления мансардного помещения.

В случае использования плит толщиной 1,2 см, теплоизоляционны е характеристики такого утепления будут аналогичны свойствам стены, выложенной в кирпич, либо же отделки из досок толщиной около 5 см.

Помимо этого, плиты имеют неплохие шумоизоляционные показатели. Заводская обработка антисептическими препаратами делает материал устойчивым к неблагоприятным внешним факторам, а сравнительно небольшая цена позволяет купить такие плиты практически всем желающим.

Самый подходящий материал для утепления мансарды — это ДВП

С одной стороны плиты имеют немного рифленую текстуру, а с другой являются гладкими. Для резки плит можно использовать обыкновенный острый нож. Материалу не особо страшны температурно-вла жностные перепады. При этом на работы по теплоизолировани ю поверхностей с применением ДВП не уйдет много сил и времени.

В завершение на гладкую сторону ДВП (гладкая является лицевой) можно будет приклеить обои либо же выполнить другую финишную отделку на свое усмотрение.

Стены

Традиционно теплоизоляционны е работы начинаются с утепления стен. Достаточно зафиксировать плиты при помощи гвоздей. Предварительно под шляпки крепежей следует подкладывать дюралюминиевые пластинки. Сами гвозди размещайте шахматно.

Если стены выполнены не из древесины, может понадобиться использование других крепежей. Ориентируйтесь по ситуации.

Для крепления плит на оштукатуренные поверхности также можно использовать клей ПВА либо разного рода клеящие мастики.

Потолок

На этапе обшивки потолка постарайтесь заручиться поддержкой хотя бы одного помощника – плиты имеют довольно большой размер и крепить их в одиночку не особо удобно.

Обшивка выполняется по предельно простой схеме: плита осторожно прикладывается к месту крепления и фиксируется с применением Т-подпорок из досок, гвоздей и дюралюминиевых пластин. На этом этапе наденьте защитные очки.

Пол можно утеплить с применением двух методов.

В соответствии с первым способом сначала поверхность укрывается двойным слоем рубероида, после чего сверху фиксируется ДВП, а затем выполняется монтаж чистового пола.

В соответствии со вторым вариантом к полу прибиваются плиты ДВП, а поверх них наклеивается ковровое покрытие. Такое покрытие очень удобно. Для дополнительного удобства его рекомендуется пропитать специальным составом, делающим дальнейший уход за ковролином более легкими.

Прежде чем приклеивать ковролин, его необходимо развернуть и выдержать в комнате 7-10 дней. Плиты ДВП предварительно промазываются клеем. После приклеивания ДВП нужно дополнительно прижать к поверхности с помощью досок и оставить сохнуть на сутки.

В завершение вам останется лишь выполнить ряд работ по внутреннему благоустройству мансарды. Начните с потолка.

Потолок

Оптимальный вариант – обустройство легкого подвесного потолка. Для сооружения такой конструкции хорошо подходит вагонка. Также можно использовать оргалит, фанеру или другие подходящие для этого материалы.

Удобнее сначала изготовить потолок по размерам, а затем прикрепить его к перекладине подстропильной фермы.

Стены

Прибейте к подстропильным стойкам перекладины из качественного деревянного бруса. К каркасу прибейте выбранный отделочный материал. Оптимальный вариант – деревянная вагонка.

Ниши

В местах образования ниш (а они однозначно будут присутствовать в виду особенностей кровельной конструкции) можете прибить гипсокартон или другой подходящий материал, создав компактные шкафы для хранения разного рода принадлежностей.

В зависимости от имеющегося пространства на мансардном этаже можно обустроить спальню, рабочий кабинет, детскую комнату. Ориентируйтесь на особенности своей ситуации.

Освещение

Продумайте порядок обустройства освещения мансарды. Лучший вариант – организация локального освещения каждого угла помещения. Так интерьер мансарды будет наиболее выразительным.

В вопросах меблировки и дальнейшего обустройства подкровельного этажа ориентируйтесь на свои запросы и возможности.

Удачной работы!

Видео – Строительство мансарды своими руками

Добрый день, бывалые, люди с руками, инженерными и дизайнерскими знаниями, и просто заглянувшие на огонек! Заходите, присаживайтесь. Сейчас будет сольное исполнение песни, «которая у нас стоном зовется».
Прошу совета у сообщества. Как всегда, всё банально — в наличии старый одноэтажный дом в черте города, из которого хотелось бы сделать «родовое гнездо», есть планы въехать в него и расширить семью. Для создания среды обитания нужно расширить жилплощадь и сделать ремонт (с этим все же проще). Расширять вроде проще вверх, да и комнату уже успел пристроить. Загвоздка в том, что дом бревенчатый и старый.
Думал про мансарду, вроде меньше поднимать стен и соответственно затрат, но многие на форуме больше доводов приводят за полноценный второй этаж и холодный чердак, видимо холодный треугольник над мансардой не спасает…
Домик еще предстоит облагораживать внешне.
Денег нет, потому все делается постепенно, чтобы можно было жить в процессе.
Резюмируя всё вышесказанное, передо мной стоят основные вопросы:
— что делать вперед: менять холодный чердак на второй этаж (если это возможно вообще) или заливать фундаментную ленту вокруг дома, чтобы можно было в дальнейшем обложить кирпичом или обшить;
— из чего возможно сделать второй этаж, если дом бревенчатый — только из дерева?;
— сама технология возведения второго этажа и крыши, чтобы такой дилетант, как я, мог хотя бы контролировать азиатских спецов, т. к. не знания технологии принесут халтуру и проблемы, чего бы мне не хотелось, естественно;
— по возможности варианты, как и из чего всё это сделать, какую крышу выбрать — двухскатку, мансардного типа и т. д., где сделать лестницу на верх.
И еще нюанс. Участок предназначен для размещения одноэтажного дома. Если сооружать мансарду, это не будет считаться двухэтажной постройкой?
Понимаю, что многого прошу, но буду рад любому мнению и помощи хоть в отдельных аспектах, т. к. сам далек от строительной отрасли По крупицам и всем миром на Руси всегда и строились.
Вводные данные:
Полный профан в строительстве.
Дом на относительно прямоугольном участке, 1961 г. постройки, рубленный, бревна «ласточкиным гнездом», если правильно назвал скрепление. Ощущение, что бревна чуток повело — на одной стене подобие пузыря внутрь, не большого. Обшит дранкой и досками.
Фундамент из бутового камня, маленькое холодное подпольное помещение, несущие лаги пола на тумбах.
Основные данные таковы. Сейчас поеду в дом и наделаю фото. Подсказывайте, какие данные еще нужны, размеры, ракурсы фото. Вечером буду выкладывать и поясню, что смогу. Дорисую план дома, т. к. он уже не совсем актуален

Вы можете обратиться за помощью к профессионалам, однако учтите, что они могут не придать значение мелким дефектам при строительстве, которые в последствие могут привести к серьезным поломкам и последующему ремонту. Лестница на второй этаж сделанная самостоятельно, даст вам несколько преимуществ:

результат будет соответствовать ожиданиям;
поможет сэкономить финансовые средства и нервы;
лестница, изготовленная самостоятельно, станет предметам вашей гордости.

Если вы ограничены в денежных средствах на приобретение материалов, можно купить более дешевые аналоги: вместо дерева использовать ДСП, который можно покрыть лаком или краской .

В погоне за экономией можно упустить из виду качество. Хотя дешевая деревянная лестница тоже может прослужить довольно долго, но очень скоро начнет скрипеть. Чтобы не столкнуться с этой неприятностью, лестницу нужно собирать с использованием силиконового герметика, что без предварительной покраски деталей невозможно сделать.

В данной статье мы поговорим о том, как сделать лестницу на второй этаж своими руками из дерева и из металла, а также покажем фото и видео инструкции.

Для изготовления межэтажной лестницы может использоваться бетон с облицовкой из плитки или мрамора, металл (необходимо наличие сварочного аппарата), а также дерево. Последний вариант самый практичный и удобный. Деревянная конструкция отличается небольшой массой, простотой монтажа и красивым внешним видом.

При наличии помещения с высотой потолков 2,8 м стоит отдать предпочтение прямым конструкциям, либо с поворотом на 25% лестницы. Лестничный марш изготавливается с длиной в 80 см. такой вариант позволяет применять пространство под лестницей для хранения вещей. Нельзя не отметить и минус: на верхнем и нижнем этаже значительно сократиться свободное пространство.

Для экономии драгоценных квадратных метров идеально подойдет винтовой вариант лестницы, но он также не лишен недостатков:

слишком крутой подъем;
маленькая ширина лестниц.

Для монтажа винтовой лестницы потребуется 3 м² свободного пространства и много труда.

Возможен еще один вариант устройства лестницы, при котором она располагается вдоль поверхности стены. В этом случае стоит предусмотреть два марша и поворот. Таким образом, вы сделаете ее максимально компактной и комфортной для передвижения.

Расчет габаритов лестницы. Измерьте расстояние между полами первого второго этажей вместе с перекрытием. Таким образом, вы определите высоту конструкции. Ступенька должна иметь высоту 18–20 см. Далее поделив высоту лестницы на высоту ступенек, вы получите общее число ступеней.
Проекция размеров на поверхность пола. Чтобы спроектировать конструкцию необходимо определить ширину ступенек (примерно 30 см), после чего их количество надо умножить на их ширину. В итоге вы получите проекционный размер.
Изготовление элементов лестницы. Чтобы сделать косоур вам потребуется брус размером 14×16, ступени – доски 4 см, подступенники – доски 2,5 см. Вы самостоятельно определите длину ступени, помните при этом, что чем она больше, тем лучше.
Предварительная примерка. Если в ходе предварительной примерки деталей все подошло, обработайте каждый элемент шлифовальной машиной и соберите конструкцию. Чтобы зафиксировать детали лестницы между собой все места соприкосновения их друг с другом промажьте клеем (ПВА или столярный) и дополнительно закрепите шурупами.
Морилка и лаковое покрытие. Сначала нанесите на поверхности морилку, а дождавшись ее высыхания, покройте несколькими слоями лака.

В качестве дизайнерского решения можно рассмотреть врезные ступеньки, которые вставляются в вырезанные в косоуре пазы:

Сделайте разметки на косоуре в местах установки ступенек. Используя ножовку и стамеску, вырежьте пазы.
В центре паза сделай несколько отверстий размером 9 мм.
Вкрутите в сделанные отверстия турбомуфты.
Установите ступеньку в паз и закрутите болтами.

При покупке струганной древесины необходимо учесть следующие требования:

на поверхности не должно быть темных пятен;
недопустимо наличие трещин, сколов, шероховатостей и иных дефектов.

Сучки (диаметр до 1 см) могут присутствовать лишь при условии того, что из материала будут изготовлены ступени или подступенники. Также обратите внимание на влажность, большая масса доски говорит о том, что от приобретения стоит отказаться.

При изготовлении конструкции без наличия опыта, вы можете столкнуться с определенными трудностями, но ваше желание и стремление поможет достичь желаемого результата.

Теперь предлагаем вам ознакомиться с технологией изготовления лестницы из дерева . В первую очередь необходимо сделать чертежи с отдельными деталями конструкции. Для этого возьмите хорошо просушенную древесину и перенесите на нее соответствующие размеры. При этом следует учесть несколько факторов:

От правильности выпиливания косоуров, полностью будет зависеть прочность и надежность лестницы. Поэтому к их изготовлению необходимо подойти ответственно. Более того, для косоура необходимо подобрать цельную доску, которая не имеет крупных сучков в большом количестве. Толщина доски может быть 45–50 мм.
Доска для подступеней может иметь толщину больше на 15–20 мм, чем для них отведено на косоуре, а также учитывается толщина подступенника. Сами проступи должны иметь идеально ровную поверхность с аккуратно закругленными краями. Толщина доски может быть в пределах 30–35 мм.
Если вы хотите сделать закрытую лестницу с подступенниками, то их изготовление также должно быть предельно аккуратным. Ее толщина не должна быть большой, достаточно 15–20 мм. В этом случае основная нагрузка будет идти на косоуры. Сами же подступенники играют роль поддерживания.
Что касается балясины и поручней , то их рекомендуется приобрести уже готовыми со стационарными креплениями.

Если у вас дома есть маленькие дети, то на каждую ступеньку, в целях безопасности, установите по 2 балясины. Во всех других случаях можно установить по одной.

Когда все заготовки конструкции готовы, можно приступать к самому ответственному этапу работ – монтажу лестницы. Вся последующая работа выглядит так:

На выбранном месте монтируются косоуры. Для этого на полу закрепляете опорный брус, именно на него и будет крепиться косоур. Вверху крепление осуществляется в вырезанный паз в балке. В некоторых случаях для крепления применяется металлическая опора. В таком случае для крепежа используется анкерный болт. В процессе установки косоура обязательно проверяйте все по уровню или отвесу.
Прежде чем класть полотно проступей, следует прикрутить подступенники.

После этого на косоуры и сверху подступенников саморезами фиксируются проступи по направлению снизу-вверх.
После этого осуществляется установка балясин.

Так, сверху лестницы и внизу монтируете опорные стоки. Они будут служить границей поручней, а также поддерживать перила.

Помимо этого, опорные стойки служат в качестве декоративности. Поэтому нередко их изготавливают с применением резки по дереву.

Балясины, в свою очередь, могут иметь разную форму, размеры и методы крепления. Некоторые, например, просто прикручиваются саморезами, другие монтируются в заранее высверленные отверстия. Но в любом случае место крепления необходимо закрыть декоративной заглушкой. Дальнейшая работа выглядит следующим образом:

Сверху установленных балясин крепите перила на крайние опорные стойки. Дополнительно можно установить 1 или 2 дополнительные опорные стойки посередине.
При использовании двух, трех или более опорных стоек, вместо балясин между стойками можно установить несколько досок параллельно наклону лестницы.
На следующем этапе можно начинать производить шлифовку при помощи наждака или шлифмашинки. После этого наносится лакокрасочное покрытие.

Первый слой выступает в роли антисептика от гниения и появления плесени/грибка. Конструкция должна просохнуть, после чего можно приступать к основной покраске.

Лестница покрывается лаком на водной основе, горячим воском или краской. Также можно покрыть древесину морилкой, что слегка затемнит конструкцию. Все зависит от вашего желания.

Таким образом, деревянная лестница готова к эксплуатации.

Лестница , изготовленная из металла, требует больших трудозатрат, плюс ко всему далеко не каждый владеет навыками работы со сварочным аппаратом. И все же если вы готовы выполнить работы такого плана, то вам необходимо подготовить такой набор инструмента:

Сварочный аппарат и электроды для постоянного тока Ø3,2 и 1,6 мм.
Защитная маска сварщика.
Рукавицы.
Болгарка и отрезные диски 125×1,6 мм.
Шлифовальный диск 125 мм.
Дрель и комплект сверл по металлу.
Металлический стол.
Струбцина, которую можно регулировать на высоте от 0 до 800 мм.
Тиски.
Карандаш.
Угольник.
Рулетка.
Краска по металлу.
Уайт-спирит.
Грунтовка.

При наличии всего этого, а также подходящего материала можно приступать к монтажным работам. Что касается подборки материала, то это можно сделать согласно выполненному чертежу. Предлагаем вам ознакомиться с принципом изготовления металлической лестницы на двух косоурах.

Стоит сразу заметить, что весь процесс состоит из следующих поэтапных действий:

Изготовление заготовок.
Изготовление кобылок, т.е. узлов крепления ступенек.
Сварка опорного уголка.
Установка косоура.
Приваривание ступенек и перил.
Шлифовка и грунтовка/покраска.

Вся работа должна выполняться не спеша, строго придерживаясь всех размеров чертежа. В противном случае любой небольшой перекос будет проблематично исправить, более того, он испортит внешний вид готовой конструкции. Итак, работы проводятся следующим образом:

Из уголков необходимо сделать крепления для ступенек (кобылки). По соотношению друг к другу они должны быть зеркальными.
Сделать кобылки можно из уголка. Для этого вырежьте выборки и состыкуйте уголки между собой. В результате должны получиться Г-образные заготовки с полками вниз и внутрь. В зависимости от количества ступеней изготавливаете парное количество кобылок. Одна из них будет левой, друга правой.
Между каждой парой уголка привариваете кронштейны для крепления ступени и поперечины. Поперечина аналогично изготавливается из уголка.
Для увеличения прочности можно установить снизу ступени небольшие косынки по направлению к косоуру.
Теперь возьмите квадратную профильную трубу и выполните на ней разметку, вернее, на ее ребре. По ней вы сможете приварить кобылки к косоуру. Точно такую же разметку переносите на другой косоур. В результате получится достичь геометрии всей конструкции.

Если металлическая лестница имеет ширину больше 1,2 м, то потребуется установить дополнительный косоур.

Дальше необходимо произвести крепление косоура. Внизу он приваривается к опорной платформе, а вверху закрепляется к плите перекрытия или к стене анкерами. В каждом отдельном случае, метод крепления может отличаться. Поэтому ориентируйтесь от особенностей вашего проема. Во время этого процесса, важно придерживаться уровня. Более того, два косоура должны быть строго на одном уровне. В заключение остается приварить ступеньки к кобылкам. Как вариант можно установить деревянные ступеньки на кобылки. Но для этого необходимо использовать болты крепления.

Самая верхняя ступенька должна быть установлена максимально близко к стене (в том случае если косоуры закреплены анкерами к стене). Далее привариваете ограждение. При этом устанавливайте его сбоку, чтобы не уменьшать ширину ступенек.

При обустройстве перил можно использовать ковку или приобрести заготовленные элементы. Здесь опять же, все зависит от вашего личного вкуса и видения конечного результата.

Когда все сварочные работы завершены, пришло время шлифовки всех сварочных стыков. Также необходимо устранить все заусеницы и зазубрины. Используя металлическую щетку, сметите все частицы. После этого осуществляется грунтовка поверхности лестницы и окраска в нужный цвет.

Если ступеньки будут деревянные, то их установка выполняется после того, как краска высохла.

В завершение можно произвести декорирование лестницы. Например, выполнить обшивку ступеней с нижний стороны деревом. Также можно выполнить ограждения из нержавеющей стали. Ступеньки выложить керамической плиткой. За счет этого, небрежная, казалось бы, и громоздкая конструкция приобретет красивые очертания и будет отличным дополнением интерьера дома.

Хотя может показаться что весь этот процесс не представляет никаких сложностей, работа с металлом очень утомительна. В отличие от работы с деревом, когда исправить дефекты при недочетах легко, с металлом гораздо проблематичней. Однако срок эксплуатации всей конструкции значительно превышает ее аналог из дерева.

Если говорить за привлекательность и яркий элемент интерьера, то конкурентов винтовой лестнице вряд ли можно найти. При правильном сооружении она прослужит долгие годы. Изготавливать ее можно как из дерева, так и из металла с элементами ковки. Можно выделить 4 основных типа винтовых лестниц:

Конструкция с клинообразными ступеньками, которые узкой стороной опираются на опорную центральную колонну, а широкой стороной на стену или изготовленный каркас. В таком случае сооружаются спиральные тетивы на косоурах.
Отдельно стоящая конструкция, удаленная от стен с консольно укрепленными ступенями на монолитном столбе, размещенном по центру.
Конструкция без центрального опорного столба. Опорой для ступенек служат изогнутые тетивы или косоуры, которые плавно переходят в перила. Этот вариант очень красивый и изысканный. Однако в изготовлении очень сложный.
Конструкция с центральным опорным стержнем (в качестве опоры может выступать асбестоцементная или стальная труба Ø50 мм). Этот тип лестницы наиболее распространенный.

Как показывает практика, максимально удобные винтовые лестницы с пролетом шириной в 0,8–0,9 м. В результате диаметр всей лестничной конструкции будет доходить до 2 м, это с учетом центральной опорной стойки и перил. Если говорить за форму лестницы, то она может быть круглой, квадратной, прямоугольной или овальной.

Если интенсивность движения в вашем доме небольшая, то общий диаметр лестницы достаточно сделать до 1,5 м. В таком случае проступи будут иметь ширину до 0,6 м.

Также необходимо продумать и эргономичность винтовой лестницы. Принцип размера и высоты ступеней такой же, как и на обычных прямых лестницах, выше мы уже говорили о таких измерениях. Но есть некоторые особенности, а именно комфортная высота подъема для человека. Для примера, предлагаем вам рассмотреть вариант винтовой лестницы, высотой 3 м и шириной марша 0,8 м.

Расчеты представлены ниже:

Общий диаметр лестницы при таких размерах равен двойной ширине марша, а толщина опорной стойки 20 см. В итоге получаем следующее – D = 0,8 × 2 + 0,20 = 1,8 м.
Радиус подъема равняется половине ширины марша лестницы и опоры: Rn = 0,4 + 0,1 = 0,5 см.
Теперь разделив длину траектории передвижения на глубину проступи, можно определить количество ступеней в одном витке: L = 2 π : 200 = 2 × 3,14 × 500: 200 = 17,2. В результате в одном витке лестничного марша может быть 17 ступенек.
Также необходимо рассчитать эргономичную высоту ступени. Делать это нужно из того учета, чтобы человек во весь рост мог свободно передвигаться. Возьмем для примера рост в 1,8 м, к этому значению добавляем оперативные 20 и делим на количество ступенек, находящихся в одном витке. В итоге получается так: h = 2000: 17 = 120 мм.

Если винтовая лестница имеет высоту 3 м, то для определения количества ступеней выполняете следующие действия n = 3000: 120 = 25. В результате получается 25 ступеней, высотой в 12 см.

Чтобы винтовая лестница было долговечной и удобной в эксплуатации, важно соблюдать следующие правила:

На винтовой лестнице лучше не устанавливать подступенки. Это увеличит безопасность конструкции, а нога будет хорошо упираться на ступень и не соскальзывать со ступеньки в узком месте.
Если высота прохода равна 2 м, то даже высокий человек сможет комфортно передвигаться по лестнице.
Для установки опорной стойки выберите место, которое будет удерживать вес всей конструкции и 2–3 людей.

Для ступеней лучше всего выбрать прочную породу дерева, например, дуб или бук. Хотя намного проще купить ступеньки готовые. Например, приобретаете ступеньку прямоугольной формы, и вырезаете из нее необходимую конфигурацию. Толщина изделия может быть в 40 мм или 30 мм. Если одну ступеньку разделить по диагонали, то в результате получится сразу две ступеньки. Края заготовки необходимо закруглить и отшлифовать шлифмашинкой. Потом можно покрыть их лаком или покрасить. На ступеньку следует закрепить специальную втулку, которая будет удерживать ее на опорной стойке.

Чаще всего чердак используется для того, чтобы хранить старые и ненужные вещи, инструменты, припасы, которым нет применения, а расстаться с ними жалко. Но когда дом уже обустроен, то из-за роста численности семьи или же желания оборудовать дополнительную уютную комнату для комфортного отдыха, может возникнуть необходимость расширить жилую площадь и заняться переоборудованием чердака.

Со временем может возникнуть потребность в так называемом «полезном этаже». Тогда чердачное помещение получает красивое и романтичное название – мансарда, вызывающее ассоциации с парижскими кварталами и крышами Монмартра.

Дизайн чердака в частном доме напрямую зависит от цели, которой будет соответствовать данное помещение. При переоборудовании чердачного помещения важно следовать трем этапам:

Планировка.
Утепление.
Оформление пространства.

Совсем непросто, как кажется на первый взгляд, сделать чердачное помещение жилым. Такая реконструкция предусматривает не только определенные финансовые затраты, но и трудоемкие строительные работы. Планировка и последующий ремонт могут быть выполнены своими руками. Для начала нужен проект чердака с конструктивными особенностями дома, такими как форма и высота крыши, расположение лестницы, вентиляции и освещения , количество комнат в доме.

Не каждый чердак может быть жилым. Строительные требования предусматривают, чтобы мансардное помещение было организовано при уклоне ската крыши не более 45º, а конструкция дома и не мешали свободному перемещению по чердаку.

О расположении стационарной лестницы в доме необходимо позаботиться еще до того как будут произведены ремонтные работы на первом этаже. Важно решить, где она будет установлена, чтобы не загромождать проход, и высвободить место для мебели.

Для вентиляции и освещения на чердаке обязательно должны быть окна. Где будут расположены окна – на фронтоне или в самой крыше – будет зависеть от формы кровли.

Окна, расположенные в крыше, называются мансардными.

В отличие от обычных окон к установке и герметизации мансардных окон предъявляются более жесткие требования, так как эти окна интенсивно подвергаются нагрузкам в виде дождя и снега в большей степени. Зато мансардные окна – прекрасное дизайнерское решение, позволяющее не только наполнить помещение светом, но и стать украшением экстерьера дома.

Если крыша четырехскатная , то окна в крыше – единственный способ осветить весь чердак.

Утепление чердака дома

В переоборудовании чердака немаловажным моментом является его утепление. Чтобы на чердаке было комфортно, должна быть обеспечена соответствующая температура. Так как теплому воздуху свойственно подниматься вверх, то утепление предотвратит его рассеивание.

Скатную кровлю утепляют материалом толщиной не менее 10 см. Для утепления чердачного помещения используют только негорючие, паропроницаемые и экологичные материалы. Как для пола, так и для крыши в качестве утеплителя подойдет минеральная вата, пенополистирол, пеноизол.

В качестве утеплителя стен и пола чердака можно использовать плитный или рулонный утеплитель на основе стекловаты. У этих современных материалов есть свойство отлично удерживать теплый воздух, а ввиду их малого веса нагрузка на фундамент дома существенно не увеличится.

Утеплитель располагают между стеной и гипсокартоном или вагонкой, тем самым сохраняя интерьер помещения.

Укладка пола на чердаке производится с помощью обычной доски или фанеры, а если позволяют средства, то можно оборудовать пол с подогревом. Если чердачное помещение невысокое, то не стоит использовать толстые материалы для пола.

Чтобы утеплить мансарду, требуется непрерывный слой утеплителя по всему периметру помещения. Важно обеспечить хорошую звукоизоляцию пола, а также во избежание образования конденсата − надежную гидроизоляцию потолка.

Отделочные материалы и элементы

Материалы для внутренней отделки выбирают в зависимости от стиля. Чердак деревянного дома отделывают деревянными материалами – доской, фанерой, вагонкой. При этом в интерьере такого чердака может использоваться деревянная или плетеная мебель. Также эффектно смотрятся декоративные поперечные балки, окрашенные в контрастные цвета для акцента на стенах и потолке.

Чтобы удачно была оборудована комната на чердаке своими руками, важно соблюдать несколько простых дизайнерских правил:

Правильный выбор краски. В небольшой комнате для стен лучше использовать светлые тона, так как они способны создать умиротворяющую и спокойную атмосферу. Ярким цветом можно выделить центральную стену как акцент.
Лаконичная расстановка мебели. Не нужно загромождать помещение шкафами, столами, стульями. Размещение мебели должно быть компактным, например, в целях экономии пространства целесообразно использовать функциональные навесные полочки. Кровать в спальне займет свое место у более низкой стены.
Использование аксессуаров, которые играют важную роль в создании стиля интерьера. Такими аксессуарами, дополняющими образ комнаты, могут быть шторы для мансардных окон и текстиль. Главным правилом при этом остается гармония фактуры и цветов.

Особенности оформления чердака на даче

Для лучшего представления будущей комнаты необходимо сделать наброски плана помещения.

Чтобы переоборудовать чердак на даче в жилое помещение, необходимо выяснить возможные технические изменения и учесть конструктивные особенности дачного строения. Работы по реконструкции могут быть осложнены невысокими потолками и ассиметричными стенами чердака. Затем составляют перечень работ и производят закупку необходимых материалов.

Чтобы было удобно передвигаться по чердаку и не возникало сложностей с размещением мебели, оптимальная высота от уровня пола до потолка должна составлять 220 см. Предельно допустимый минимум находится в пределах 190 см.

Если все же есть желание преобразовать чердак в жилое помещение, а высота не позволяет, тогда придется переделывать крышу, что весьма затратно.

Необходимо произвести тщательную проверку конструкций (обрешетки, балок, пола чердака, кровельного материала). Если есть такая необходимость, то следует заменить поврежденные части и произвести обработку деревянных частей антисептиком.

Для переоборудования чердака потребуется произвести дополнительные работы, такие как:

Шумоизоляция пола, когда производится укладка пеноплекса толщиной слоя не менее 3 см и стяжка пола с укладкой ламината или линолеума и с последующей установкой плинтусов. В качестве настила также можно использовать доски или листы ДВП толщиной не менее 15 мм с последующей покраской.
Отопление помещения на чердаке. Для этой цели можно воспользоваться электрическим радиатором или камином, отапливаемым дровами.
Коммуникации, такие как вентиляционные шахты или сантехнические трубы, нужно перенести или спрятать.
Освещение – выполняется монтаж электропроводки со строгим соблюдением правил пожарной безопасности.
Отделка стен чердачного помещения может быть выполнена с помощью вагонки , влагостойкого гипсокартона или листов ДВП путем закрепления шурупами впотай. После этого стены шпаклюют и окрашивают в нужный цвет или оклеивают обоями .

На чердаке могут быть расположены:

спальня;
гостиная;
детская;
столовая;
спортзал;
бильярдная;
рабочий кабинет;
гардеробная;
мастерская.

Детская на чердаке

Оборудовать детскую комнату для сна и игр можно даже на чердаке. Для этой цели лучше всего подойдут натуральные безопасные экологически чистые материалы. Интерьер чердака может быть оформлен как в яркой цветовой гамме, так и в светлых пастельных тонах. Мебель должна быть безопасной, без острых углов и надежно закрепленной. Это может быть небольшой диван и столик для игр и занятий. И непременным атрибутом детской являются конечно же, игрушки. В качестве напольного покрытия может стать коврик или ковровые дорожки.

Обустройство спальни

Благодаря своему расположению чердак отличается особенной уютной атмосферой. Поэтому в нем удобно оборудовать спальню для взрослых, подростков или комнату для гостей. Чтобы оформить комфортную для сна и отдыха спальню, потребуется обустройство спальных мест, а также зоны для хранения постельных принадлежностей и белья.

Из мебели можно использовать необходимый минимум – кровать, зеркало, мягкие пуфы. В интерьере спальни важную роль играет освещение. Мягкое рассеивание света можно обеспечить с помощью настенных бра или торшера.

Вариант рабочего кабинета

Чердачное помещение идеально подойдет для создания удобного офиса. Интерьер такого помещения лучше выполнить в светлых тонах. Для создания деловой обстановки понадобится удобный стол, кресло, небольшой шкаф или несколько стеллажей и оргтехника. И обязательно стоит позаботиться о качественном освещении рабочего места. Такая непринужденная атмосфера способна настроить на плодотворную работу.

Интерьер гостиной

Ничего необычного нет в том, чтобы на чердаке обустроить гостиную. В результате грамотного переоборудования чердачное помещение может стать местом приема гостей или семейных посиделок за чашкой чая или ароматного кофе. А большие окна на чердаке с открывающимся прекрасным видом на реку или сад превратят отдых в подлинное наслаждение.

Мягкую и корпусную мебель для гостиной следует выбирать невысокую − диван и кресла с небольшим журнальным столиком и невысокие шкафчики или стеллажи.

Оформление комнаты отдыха

Для комфортного отдыха с друзьями можно организовать бильярдную. Для этой цели необходимо поставить в центре комнаты бильярдный стол, а для отдыха вполне подойдет легкая плетеная мебель. Нужно обеспечить достаточное освещение над бильярдным столом с помощью светильников.

Любителям кино понравится идея оборудовать домашний кинотеатр. Для этого по периметру комнат располагают мягкую мебель.

Для приготовления напитков и коктейлей можно также использовать столик или барную стойку и установить маленький холодильник.

Маленький чердак без окон можно превратить в гардеробную для хранения, в зависимости от сезона, верхней одежды или, наоборот, зонтиков, купальников и сланцев. Комбинированное освещение из точечных потолочных светильников и встроенных в ниши спот или приклеенных к ящикам светодиодных лент сделает интерьер современным и модным.

Разбив чердак на зоны, можно обустроить многофункциональное помещение.

Как видно, некогда непригодное для жилья, пустующее помещение можно прекрасно использовать для воплощения самых разнообразных дизайнерских решений. Главный принцип − не упустить ни одного квадратного сантиметра полезной жилой площади. И тогда интерьер когда-то бесполезного чердака будет превосходным.

Видео

В этом видео показано, как можно выполнить обустройство пространства чердака:

Посмотрите, как можно сделать чердак-салон в марокканском стиле:

Фото

Надстройка второго этажа является самым выгодным методом увеличения жилой площади

Надстройка второго этажа бывает с усилением и без усиления конструкции уже готового дома. С экономической точки зрения настройка второго этажа дома, либо мансарды, либо дополнительных этажей, всегда является целесообразным и выгодным решением жилищного вопроса. Ведь уже есть и фундамент и земля, коммуникация, инженерные сети, инфраструктура, это намного дешевле, чем постройка нового дома.

Для комфортного проживания и полноценной жизнедеятельности людей необходима достаточная площадь, обеспечивающая личное пространство для всех жильцов дома. Проблему нехватки квадратных метров позволяет решить надстройка второго этажа или жилой мансарды.

При выборе варианта надстраиваемого этажа руководствуются, прежде всего, стоимостью постройки, ее назначением, а также архитектурными особенностями сооружения. Как правило, дешевле за счет экономии средств при покупке стройматериалов для возведения стен. К тому же, монтаж полноценного этажа предполагает дополнительные траты на усиление фундамента здания.

Строительство мансарды подойдет для обустройства уютной спальни, рабочего кабинета, комнаты для детей или для отдыха, например, бильярдной. Если на достраиваемой площади планируется размещение нескольких комнат, кухни, санузла рекомендуется монтаж полноценного этажа.

Проектирование дома с мансардным этажом

Важно!
Грамотное проектирование стен и кровли мансардного этажа позволяет обустроить достаточно просторное, уютное и функциональное жилое помещение.

Решение в пользу возведения мансарды либо целостного этажа во многом зависит от архитектурно-технических характеристик здания, а также индивидуальных предпочтений его владельца. Особенности строения мансарды с различными формами крыш, компактными балконами и террасами позволяют создать более оригинальный экстерьер сооружения. Дополнительный полноценный этаж имеет более аскетичный вид.

Инженерно-техническая экспертиза состояния здания

Начинать возведение дополнительного этажа допускается после подробного изучения технических характеристик сооружения. Инженерно-техническая экспертиза позволяет рассчитать изменения нагрузки на несущие конструкции сооружения, определить расположение перегородок. Осуществление процедуры инженерно-технического осмотра находится в компетенции государственных и частных организаций, имеющих соответствующие документы, разрешающие осуществление подобных услуг.

В процессе исследования определяют следующие параметры объекта:

Строительно-техническая экспертиза – одна из самых востребованных, трудоемких и сложных экспертиз

Для выявления даже скрытых изъянов проводят комплексное обследование объекта. Устранение имеющихся недостатков позволит в дальнейшем предотвратить дополнительные материальные расходы. Комплексное исследование включает несколько этапов:

сбор информации о технических характеристиках дома, используемых стройматериалов, длительности и условиях эксплуатации;
составление плана исследовательских мероприятий;
осмотр сооружения с использованием специального оборудования;
лабораторные исследования проб;
оформление технического отчета.

После визуального осмотра и детального обследования экспертов организации выдаются акты осмотра и технический отчет, содержащий план исследовательских действий, полученные результаты, их оценку, заключение и советы по укреплению конструкции.

Виды технологий надстройки дополнительного этажа

В зависимости от состояния несущих элементов конструкции и допустимой нагрузки определяются с материалами и особенностями возведения дополнительного этажа. При недостаточном запасе прочности несущих конструкций предварительно укрепляют фундамент, стены и стропильную систему сооружения. При строительстве мансардного помещения в многоквартирном доме основополагающим аспектом является безопасность других жильцов.

Каркасная надстройка второго этажа в частном доме

Монтаж второго этажа может осуществляться следующими способами:

каменная кладка;
конструкций из железобетонных элементов;
из деревянных бревен или бруса;
применение каркасной технологии;
комбинированные варианты.

Долговечными и доступными по стоимости являются металлические рамные и фермовые сооружения. Некоторые сложности могут возникнуть при подъеме тяжелых деталей к месту возведения дополнительного уровня. Для этого, скорее всего, потребуется привлечение специальной строительной техники.

Важно!
Прежде чем осуществлять монтаж дополнительного этажа из железобетонных элементов или кирпича, необходимо основательно укрепить стены и фундамент. Чтобы уменьшить нагрузку на конструкцию дома по всему его периметру располагают поддерживающие сваи.

Этаж из деревянного бруса является наиболее приемлемым для проживания людей по экологическим свойствам. Определенные неудобства возникают на этапе окончательной отделки помещение. К данному виду работ рекомендовано приступать лишь через год.

Надстройка второго этажа из деревянного бруса

В условиях ограниченных финансовых возможностей и времени на усиление сооружения под строительство второго этажа, его надстройку целесообразно выполнить с применением облегченных каркасных панелей или готовых сборных конструкций. К их основным преимуществам можно отнести небольшой вес, пожаробезопасность, доступную стоимость, быстрый монтаж.

Современный рынок строительных материалов располагает сборными конструкциями, состоящими из отдельных частей. Они могут быть выполнены из различных материалов, но наиболее востребованными являются изделия из древесины. Монтаж единой конструкции осуществляется непосредственно на месте надстройки этажа. Детали из дерева соединяются посредством шпоночного крепления. Стыковка клееных гнутых брусьев осуществляется шпоночным способом.

Способы снижения нагрузки на фундамент и стены дома

Для уменьшения или полного перераспределения нагрузки с несущих элементов снаружи или внутри здания монтируют специальный каркас. Внутренний каркас представляет собой укрепления, расположенные внутри помещения. При строительстве дополнительного уровня нагрузка будет распределяться на дополнительный каркас и стены дома.

При монтаже каркаса, расположенного снаружи, по периметру сооружения устанавливают сваи или колоны, а также несущие однопролетные балки. Для установки колонн предварительно заливают основание.

Для неполной разгрузки несущих элементов дома используют опоры из дерева или металла, установленные временно. Процесс монтажа такого укрепления предполагает укладку специальных опорных подушек на расстоянии 150-200 см от стен дома. На брус, расположенный на опорных подушках, устанавливают стойки, чаще из древесины.

К деревянным стойкам посредством скоб присоединяется верхняя обвязка. Далее между нижним брусом и стойками забивают клинья. После чего частично уменьшается нагрузки на стены и распределяется по временно установленным опорам.

Важно!
В многоквартирном доме опоры, располагаемые на каждом этаже, необходимо располагать одну над другой. Укрепление стоек раскосами увеличивает прочность конструкции.

Полную разгрузка фундамента дома выполняют с помощью заделанных в кладку стены балок (рандбалок), а также расположенных поперек балок из железобетона или металла. Предварительно штробят стены под балки и устраивают цементно-песчаную подушку. Устанавливают рандбалки в штрабе и закрепляют клиньями. Пространство между балками и стенами заливают смесью цемента и песка. В результате нагрузка распределяется на новое основание.

Усиление несущих конструкций фундамента с помощью внешнего армирования бетоном

Последовательность работ при надстройке второго этажа

Надстройку дополнительного уровня осуществляют согласно составленному проекту, который включает перечень работ по утеплению, гидроизоляции, монтажу систем коммуникаций. Необходимо также обеспечить достаточное вентилирование чердачного помещения.

Процесс надстройки дополнительного этажа включает следующие основные этапы:

демонтаж кровли;
доставка стройматериалов к месту возведения;
установка обвязки, каркасных стоек и стропил;
внешняя обшивка каркаса ориентированно-стружечными плитами;
устройство гидроизоляции, утеплителя, пароизоляции;
внутренняя обшивка панелями;
монтаж кровельного материала;
обустройство пола, стен, потолка;
декоративная отделка помещения.

Начинать сборку дополнительного этажа здания необходимо с монтажа основания. Брус для устройства нижней обвязки обычно соединяется между собой способом «в лапу». Затем так же к обвязке крепятся вертикальные боковые стойки. Угловые стойки к основанию лучше крепить по типу соединения «паз – шип». Для этого в брусьях обвязки делается паз, а на угловых стойках – шип.

Надстройка второго этажа своими руками – ответственное занятие

В здании площадью не более 100 м.кв. возможно устройство деревянного чернового пола на лагах. В более масштабном многоквартирном доме для устройства пола дополнительного этажа необходимо использовать более мощные монолитные конструкции либо с применением железобетонных плит.

Кровля сооружается из стропильных ферм, которые нагелями крепятся к продольным балкам. Затем делается обрешетка досками, укладывается паро- и гидроизоляция кровли. После чего можно приступать к монтажу кровельного материала.

Расположение окон и лестниц продумывается заранее. При возведении полноценного этажа лестничный проем располагают над прихожей или гостиной. Разделить помещение на комнаты можно перегородками из гипсокартона. Вход в мансардное помещение удобнее расположить со стороны веранды, террасы или коридора.

Поделись статьей:

что это такое, определение по СНиП, в многоквартирном доме

Большинство людей в процессе планирования строительства небольшого загородного домика отдают предпочтение проектам, в которых присутствует мансарда.

Задумка проектировщиков — сделать из чердачного помещения дополнительную комнату для проживания, комфортного отдыха или других целей. Рассмотрим, что такое мансарда, какими характеристиками и особенностями она обладает.

Что это такое

Мансарда – это отличная возможность увеличить жилплощадь дома. Это понятие четко разъясняет определение по СНиП 2.08.01-89. На этот документ опираются в БТИ в процессе регистрации или перерегистрации жилого сооружения.

В нормативном акте описаны требования, которым должно соответствовать помещение, чтобы являться пригодным для постоянного проживания.

Мансард – это дополнительное жилое помещение, которое находится в пространстве под крышей частного дома. По конструкции мансардные этажи могут ограничиваться скатами 4-скатной крыши или 2-мя скатами и фронтонами постройки.

Отличительной характеристикой данного помещения считается определенный наклон потолка и наличие больших вертикальных окон. При решении достроить в спроектированном доме второй жилой уровень владелец дома может столкнуться с некоторыми техническими сложностями, касающимися расчетной прочности фундамента.

Он может не выдержать при достройке полноценного второго яруса. В этом случае решение обычно принимается в пользу мансарды, при строительстве которой используются облегченные конструкционные материалы.

Отличие от чердака

Владелец дома вправе сам решать, как обустроить чердачное помещение частного дома. В зависимости от предназначения пространства под крышей, общая и жилая площадь частного дома могут кардинально отличаться.

Поэтому для того, чтобы при регистрации жилого дома не возникли проблемы и для понимания функциональности подкровельного пространства надо знать основные отличия мансарды от чердака:

Мансардный этаж предназначен для проживания. Чердачное помещение жилого дома выполняет функции техпомещения.
Чердак может быть теплым и холодным. Мансарда требует утепления и устройства вентиляции с принудительной вытяжкой.
Конструкция чердачного помещения не ограничивается нормативами, а высота стен в жилом мансардном помещении должна быть не более 1,5 м.
На обустройство мансарды понадобится намного больше денежных средств, чем на постройку чердака.
Обустраивая мансардный этаж, собственник должен приобрести и установить специальные вертикальные окна для естественного освещения.

Существует установленный нормативный акт с подробным описанием требований, которым должно соответствовать сооружение, чтобы считаться пригодным для жилья.

Мансарда — второй этаж

Многие люди уверены, что мансарда является вторым этажом. Выбирая проект будущего дома, собственник должен рассмотреть все возможные варианты. Чтобы ответить на вопрос, считается ли мансарда этажом или нет, надо изучить нормы градостроительства. Тогда не останется сомнений, что мансарда и второй ярус здания – это совершенно разные понятия.

Если в доме обустроить первый этаж и построить пригодную для проживания мансарду, постройка все равно будет считаться одноэтажной. Этаж частного дома — это полноценный ярус, который является отдельным жилым помещением. Рассмотрим чем отличается от второго этажа мансарда:

Стоимость обустройства помещений. На постройку мансарды уйдет на 50% средств больше, чем на строительство второго жилого яруса.
Нагрузка на фундамент. Второй ярус габаритный, поэтому он предполагает большую нагрузку на опоры и фундамент здания.
Время строительства. Мансарда строится намного быстрее и легче, чем полноценный ярус здания.
Полезная площадь. Наклон потолка уменьшает полезную квадратуру мансарды, поэтому она меньше, чем у полноценного яруса.
Планировка. Мансардное помещение имеет глухие зоны, а планировка яруса более свободная.
Освещение. Мансардному этажу характерны наклонные окна, что обеспечивает максимальное освещение помещения.

Второй полноценный ярус – это оптимальный вариант, если учитывать минимальную теплопотерю в процессе проживания. Если мансардный этаж оборудовать необходимой изоляцией и отоплением, можно значительно снизить показатель потери тепла.

ВНИМАНИЕ! С эстетической точки зрения, дом с обустроенной мансардой смотрится более стильно. Двухэтажный дом — это типичная конструкция, не выделяющаяся на общем фоне.

Преимущества и недостатки

Считается, что стоимость 1 кв. м полезной площади мансардного этажа намного меньше, чем цена обустройства полноценного второго этажа. Экономия объясняется тем фактом, что функцию стен мансарды в каркасном исполнении выполняют стропила крыши, а кровля играет роль наружной обшивки.

Также за счет скошенных стен уменьшается площадь перекрытия и крыши над помещением. Мансардные этажи имеют ряд преимуществ:

Обустроенный мансардный этаж является отличным местом для комфортного отдыха.
За счет скошенных стен значительно уменьшается площадь перекрытия кровли.
Использование в каркасе большого количества стропил позволяет сэкономить финансовые средства в процессе строительства дома.
Каркас и устройство наружной обшивки не потребуют особых денежных затрат.
При помощи аттиковой стены можно поднять угол наклона крыши.

В мансарде имеются вертикальные окна под наклоном, которые придают загородному дому изысканность и привлекательность. Окна должны соответствовать определенному размеру, равному 1/8 части пола. Недостатки мансардного этажа загородного дома:

В связи с отсутствием нормального воздухообмена, в помещении необходимо установить вентиляцию с принудительной вытяжкой, что требует опыт работы в строительстве.
Устройство мансарды превращает крышу здания в бесчердачную конструкцию. За счет этого условия работы элементов крыши ухудшаются, из-за чего сокращается срок службы кровли.
Мансарда считается пригодной для жилья, если при ее обустройстве выполнены все требования, установленные нормативными актами.

Без разрешительных документов на строительство, мансарду могут признать самовольной пристройкой.

Требования СНИП

Согласно правилам СНиП 2.08.01-89, верхняя точка потолка мансардного этажа должна быть более 2,5 м. Также владелец дома должен учитывать, что низкое расположение горизонтальных стяжек препятствует оборудованию жилого блока, а от пола мансарды до линии стыковки скатов и стен должно быть не меньше 1,5 м.

Внутри помещения надо провести систему вентиляции и коммуникации. Также необходимо сделать освещение, обеспечивающее подачу в мансардный этаж достаточного количества естественного света.

Любой мансардный этаж подвержен процессу потери тепла, поэтому из соображений экономии необходима эффективная теплоизоляция. Конструкция крыши здания, в котором планируется обустройство мансарды должна быть достаточно прочной.

В этом случае она сможет выдержать дополнительную нагрузку в качестве утеплителя и изоляционного слоя. В процессе выполнения строительно-ремонтных работ стены мансарды нужно обработать специальным огнестойким составом.

ВНИМАНИЕ! При обустройстве мансардного этажа собственник должен ознакомиться с ограничениями и требованиями СНИПа.

В многоквартирном доме

Люди, проживающие на последних этажах многоэтажных зданий должны учитывать возможности использования чердака для расширения жилплощади. Мансардный этаж, расположенный в многоквартирном доме — это смелое дизайнерское решение.

Если сделать отверстие в потолке комнаты и поставить лестницу можно обустроить свободное чердачное пространство под жилье. Собственник, который решился на реконструкцию участка чердака под мансарду должен быть готов к некоторым сложностям.

Они возникнут не при выполнении ремонтно-строительных работ и не при получении разрешения на обустройство чердака. Сложности касаются юридической стороны вопроса, поэтому от собственника потребуется досконально изучить Жилищный Кодекс.

Участок земли, на котором построена многоэтажка и чердачное помещение — это совокупная равнодольная собственность жильцов. Чердак может подлежать реконструкции только с согласия всех собственников, проживающих в доме.

Окончательное решение о реконструкции, в результате которой изменится размер собственности должно приниматься на общем собрании жильцов большим количеством голосов (не менее 2/3) и оформляется протокольно.

Существуют 2 способа присоединения неиспользованного на данный момент чердачного помещения. Первый предполагает полное оформление собственности. Второй способ — без оформления, то есть безвозмездное пользование или аренда.

Естественно, практически каждый владелец объекта недвижимости в многоквартирном доме, который вкладывает немалую денежную сумму в обустройство чердака стремится, чтобы квартира с мансардой стала собственностью.

Особенности дизайна

Дизайнерское оформление мансарды зависит от назначения помещения. Его можно приспособить под спортивную комнату, библиотеку, рабочий кабинет, сделать зоной отдыха или оборудовать зимний сад. Некоторые собственники отводят часть мансардного этажа для мастерской или же делают часть помещения открытой зоной.

Отличный дизайнерский вариант — оборудование в мансарде прозрачного потолка, через который ночью можно наблюдать за звездным небом.Важным вопросом является обеспечение достаточного освещения в небольшом мансардном помещении. Для этого требуется монтировать световые отверстия для установки окон.

Для того, чтобы под скатами не было темных углов стены мансарды должны быть светлых тонов. При обустройстве мансардных помещений не рекомендуется использовать большие светильники или люстры. Оптимальный вариант защититься от солнечных лучей — установить ролл-ставни.

Одним из наиболее главных аргументов в пользу мансардных этажей является тот факт, что частные дома со сложной и высокой формой крыши смотрятся намного изысканней и выразительней. Здания с мансардой имеют оригинальный и привлекательный внешний вид.

Жилые комнаты и спальни с большими окнами в небо и уникальными наклонными стенами оценили современные архитекторы, проектировщики и дизайнеры.

ВАЖНО! Выбор застройщика определяется его представлениями о комфорте и красоте.Обустройство мансарды в многоквартирном и частном доме считается выгодным вложением денежных средств

Таким образом собственник может получить полноценный блок, в котором можно оборудовать спальню, личный кабинет, зону отдыха, тренажерный зал. Важно правильно утеплить зону, провести коммуникации и вентиляцию. Тогда мансардный этаж можно использовать для круглогодичного проживания.

Выбирая между полноценным вторым этажом и мансардой, важно понимать отличия этих помещений. Большинство собственников останавливаются на мансардном этаже, который выгоден в плане финансов, а также более эстетично и оригинально смотрится снаружи здания.

Что лучше полноценный второй этаж или мансарда. Что построить под кровлей

ГлавнаяПолЧто лучше полноценный второй этаж или мансарда

Коттедж с мансардой или с полноценным вторым этажом?

Задумав строительство собственного дома, мы сталкиваемся с необходимостью правильно выбрать такой проект, который бы максимально соответствовал нашим жизненным потребностям и финансовым возможностям. Эксперты рекомендуют еще на этапе выбора подходящего проекта определиться с общей площадью будущего коттеджа, этажностью и составить рабочую смету.

Итак, мы нашли участок, решили из чего строить дом, какая будет его площадь, этажность и бюджет. Допустим, это двухэтажный коттедж. И здесь возникает следующая проблема — это должен быть полноценный 2-ой этаж или мансардный?

В каждом варианте есть свои плюсы и минусы. Основные из них мы рассмотрим ниже. Также будет полезно проконсультироваться с профессиональными строителями, которые помогут сделать правильный выбор проектной документации и рассчитают стоимость всего строительства.

Дом с мансардой – особенности проектной документации и выбора стройматериалов

Проекты коттеджей с мансардой очень разнообразны. Существуют односкатные, двускатные и даже трехскатные крыши, у них может быть разная высота и угол уклона. Конструкция самой кровли также имеет множество особенностей. Поэтому следует еще на этапе проектной разработки учесть все нюансы, чтобы получить действительно комфортный мансардный этаж.

Мансарда является, по сути, продолжением крыши, но в отличие от чердака, в ней можно проживать постоянно, как в теплое, так и холодное время года. Основная ошибка большинства строителей — слишком крутой наклон крыши, а следовательно, низкие и неудобные потолки под ней. Чтобы этого не произошло, следует правильно провести все расчеты, чтобы границы мансарды с кровельным покрытием соответствовали установленным технологическим нормативам.

Перед строительством мансарды нужно правильно составить чертежи, отражающие все этапы строительных работ, и учесть оптимальные величины мест пересечения самой мансарды с началом ломанной линии кровли. Линии их пересечения должны начинаться с высоты не менее 1,5 метров. Только при соблюдении таких проектных условий можно создать помещение, комфортное для постоянного проживания.

Что касаемо высоты мансардного этажа, санитарно-гигиенические нормативы в жилищном строительстве устанавливают минимальную высоту потолка в помещениях, пригодную для постоянного проживания — не менее 2,5 метров. При проектировании мансарды следует учитывать данный норматив и отвести под помещения с такой высотой не менее 50% пространства.

При разработке проекта следует учитывать соотношение высоты стен и поверхности кровельного покрытия. Для этого следует правильно:

составить строительные чертежи, отражающие все этапы строительства;
вывести оптимальное соотношение вертикальной части мансарды с поверхностью кровли;
выбрать подходящие кровельные материалы;
подобрать нужные теплоизоляционные материалы.

При соблюдении всех требований и технологических стандартов площадь мансардного помещения будет такой же, как и площадь обычного второго этажа.

В чем преимущества мансарды?

Выбор в пользу мансарды многие застройщики делают в целях общей экономии строительных работ, которая достигается за счет отказа от кладки стен второго этажа по всему периметру строения. Кроме этого возведение мансардного этажа позволяет:

сэкономить на фундаментных работах, так как для двухэтажного дома потребуется возводить более заглубленное и прочное основание;
рационально использовать чердачное пространство;
увеличить энергетическую эффективность всего дома без дополнительных затрат на его отопление;
создать с помощью скошенной крыши оригинальное экстерьерное и интерьерное решение коттеджа;
проводить реконструкцию чердака старого дома без выселения с нижнего этажа.

Все эти факторы делают это архитектурное решение все более популярным для тех, кто желает недорого построить современный комфортабельный дом с оригинальной планировкой.

Недостатки мансард

Кроме очевидных преимуществ дом с мансардой имеет и ряд недостатков, которые необходимо учитывать застройщику. Крыша — сама по себе конструктивно сложный элемент, а построить под ней мансардное помещение довольно сложно без должного опыта.

В результате допускаются следующие ошибки при возведении мансардного этажа:

ошибки в монтаже кровли, что приводит увеличению затрат на отопление дома при последующей его эксплуатации. Без привлечения опытных строителей при возведении мансардного этажа в старых домах это может привести к нарушениям в конструкциях несущих стен и фундамента;
желая сократить расходы на возведение кровли за счет уменьшения угла наклона крыши, застройщик получает неудобное мансардное помещение;
снижается уровень естественного освещения за счет отказа от установки мансардных окон;
неправильно проводят звукоизоляцию кровли, в результате чего не удается защитить помещение мансардного этажа от звуков атмосферных осадков.

Все эти недостатки можно избежать при привлечении профессиональных строителей на всех этапах строительных работ.

Что стоит дороже: мансарда или второй этаж?

При детальном сравнении проектной документации домов с мансардой и двухэтажных коттеджей, застройщики нередко приходят к выводу, что затраты на такое строительство примерно одинаковы.

Вся экономия на отказе от возведения второго этажа сходит на нет за счет больших расходов на современные стройматериалы, необходимые для строительства комфортабельной мансарды. К тому же, она часто становится непригодной для проживания при наличии различных повреждений и деформации кровли, при проведении ремонтных работ на крыше.

Наличие полноценного второго этажа обеспечивает увеличение жилого пространства и позволяет при этом использовать чердак для хозяйственных нужд. При одинаковой общей площади мансарды и второго этажа, выбор во многом зависит от точного учета всех преимуществ и недостатков двухэтажных домов в сравнении с домом, имеющим мансардное пространство.

Достоинства двухэтажных коттеджей

В ряде случаев постройка дома в два этажа может обойтись дешевле строительства одноэтажного строения. Сторонники такой точки зрения в качестве аргументов приводят следующие преимущества второго этажа в частном доме:

возможность обустройства террас с французским окном и создание комфортного места для отдыха;
рациональное использование земли на небольшом участке, позволяющее получить просторный жилой дом и свободную площадь, которую можно использовать под хозпостройки или для посадки растений, создания эффектного ландшафтного дизайна;
снижение расходов на кровлю за счет уменьшения ее общей площади при возведении второго этажа;
возможность сэкономить на фундаменте за счет его усиления с помощью обустройства цоколя;
использование деревянных перекрытий позволяет сэкономить на гидроизоляции и напольном покрытии. Деревянные перекрытия могут выполнять роль лицевого слоя напольного покрытия, обеспечивая естественный воздухообмен за счет своей структуры.

Строительство двухэтажных коттеджей лучше всего подходит для наделов неправильной, узкой формы, небольших участков, землях, расположенных в городской черте и зонах плотной застройки.

Какие есть недостатки у двухэтажных домов?

Кроме очевидных плюсов, дома в два этажа имеют и свои недостатки, которые необходимо учитывать перед началом строительных работ. К ним прежде всего относятся большие затраты на обустройство лестничных проемов, ведущих на второй этаж. Сама лестница может «съесть» до 10% от общей площади строения.

Сделать маленький лестничный проем — не лучшее решение. Компактные винтовые и поворотные конструкции лестниц недопустимо использовать в доме, в котором есть маленькие дети или пожилые люди. Да и стоят такие лестничные конструкции довольно дорого, независимо от своей конфигурации.

В 2-х этажном строении потребуются большие затраты на обустройство вентиляционной системы и канализации. На втором этаже обычно располагаются спальни и вторые санузлы для большего комфорта проживания. На первом этаже отводится зона для гостиной, кухни, дополнительного санузла и игровой для детей. Все это требует дополнительных расходов и, в конечном итоге, увеличивает общую смету строительных работ.

Какой вариант застройки выбрать?

Для оптимального выбора будущего проекта частного дома следует всегда руководствоваться здравым смыслом и советами профессионалов. Чтобы дом был построен в строгом соответствии с проектом, рекомендуется выбирать услугу «строительство под ключ», включая проектный этап, на котором можно предусмотреть все свои пожелания. При ведении строительных работ, по четко определенному проекту, с правильно подобранными стройматериалами, гораздо проще добиться экономии и рациональной траты бюджета.

Обратившись к услугам профессиональных строительных компаний, предлагающих строительство коттеджей под ключ, владелец участка сможет избежать всех ошибок и скрытых недостатков как при строительстве дома с мансардой, так и при строительстве индивидуального жилья со вторым этажом.

Выбор оптимального варианта застройки всегда определяется совокупностью множества факторов, учесть которые могут только профессионалы. Опытные специалисты помогут каждому обратившемуся к ним заказчику сделать правильный выбор между домом с мансардой и домом с полноценным вторым этажом с учетом всех пожеланий заказчика и его финансовых возможностей.

Вам понравилась статья?

Вступайте в наше сообщество ВК. Здесь мы рассматриваем вопросы частного строительства и недвижимости.

nedvio.com

Второй полноценный этаж или мансарда, что выбрать?

Со временем нежилые чердаки стали модернизироваться под красивые, изящные «обжитые» мансарды, в том привычном виде, в котором мы наблюдаем их сейчас. Историки связывают этот факт с резким дефицитом жилья на пороге двадцатого столетия.

Но мода в самой России на такой вид кровли возникла относительно недавно, в советские времена, при возведении дачных домиков, что опять же позволяло экономить квадратные метры земли, получая дополнительную площадь.

Популярность мансардной кровли пришла к нам из Франции XVII века, только тогда чердачные помещения начали использовать как жилое пространство, до этого назначение мансардных крыш было несколько другим — они использовалось в основном в качестве кладовых комнат и помещений для размещения прислуги и домашней утвари.

Сейчас мансарда считается современным имиджевым решением, для тех, кого не устраивает внешний вид стандартных коробок дома, с помощью специалиста в проектировании можно придать архитектуре строения индивидуальность и неповторимость очертаний.

И поэтому на сегодняшний день у большинства людей стоит непростая задача выбора, на чем же все — таки остановится нынешним заказчикам? Отдать предпочтение классическому полноценному второму этажу или на доме с выразительной мансардной кровлей?

Мансардный дом несомненно смотрится наиболее аккуратно и компактно, нежели вариант дома с полноценными этажами, но желательно иметь представление о всех нюансах, которые могут возникнуть в процессе строительства такой крыши и по возможности избежать их еще на стадии проектирования.

Планируя дом с мансардной крышей нужно знать и помнить о следующем:

Ошибки строителей при монтаже такого типа кровли дороже исправляются. Необходимо предъявлять высокие требования, как к работе кровельщика, так и к самому качеству материала и кровельного утеплителя. Если вы кому-то поручаете бригаде укладывать утеплитель и не контролируете результат, то через щели в утеплителе, полученные при укладке, будет очень заметно выдуваться тепло в дальнейшем
Редко могут вызывать дискомфорт «кривые», изогнутые потолки. Они могут «давить», или вызывать разные фобии на психологическом уровне, у людей, не привыкших к скошенным стенам и разноуровневым потолкам.
Срезается полезная площадь на мансардном этаже, за счет уменьшения стен. Проблематичнее подобрать и расставить понравившуюся мебель. Зато дает неограниченный простор для фантазии дизайнера интерьера.
Мансардные окна стоят в разы дороже в сравнении с обычными.
Металлочерепицу и профлист не рекомендуется использовать на устройство кровли, если мансардный этаж будет жилым, так как эти материалы отлично передают шум дождя, ветра в помещение.
Удорожание монтажа крыши, за счет применения дополнительной гидро- и пароизоляции, вентиляции в самой конструкции.
Нужен грамотный расчет стропильной системы и последующего его исполнение из-за усложнения ее конструктива и конфигурации.
Не рекомендуется экономить на утеплителе, чтобы защитить в летнее время крышу от перегревания и от промерзания — в зимнее. Потолок мансарды наиболее уязвим к изменению температур, чем другие элементы. Поэтому мансарды утепляют по более жестким методам.

В качестве утеплителя используют минеральную и каменную вату, не обходят стороной строители и стекловату и пенополистирол. В последнее время популярность набирает экструдированный пенополистирол.

Отличия экструдированного пенополистирола от других теплоизолирующих материалов :

значительно сокращает теплопотери, в сравнении с другими материалами,
практически полное отсутствие водопоглащения,
утеплитель цельный, без микропор, однородная структура,
высокая прочность при сжатии (как следствие повышенный срок службы ),
животные, грибы, бактерии абсолютно равнодушны к этому материалу
высокие звукоизоляционные свойства
не гниет и не разлагается

Если Вы все-таки решились остановиться на мансардном доме, то рекомендуемая строителями оптимально удобная высота полуэтажа составляет – 1,5 метра. При уклоне кровельной системы на 30 градусов. Таким образом получается рациональное использование полезной площади мансардного этажа.

В целом, данная статья призвана помочь заказчику в выборе типа кровли. Вместе с тем, ни в коем случае не забывайте, что выбор остается за вами и только за вами!

xn—72-ndddynlrf5a5i.xn--p1ai

Что построить под кровлей — мансарду или полноценный этаж?

Выбирая, что же построить — жилую мансарду или полноценный этаж, следует учитывать, что принятое решение повлияет на внешний вид дома, характер внутреннего пространства первого этажа, обустройство помещений верхнего яруса, а также на общую стоимость строительства.

Критериев для сравнения предостаточно! С одной стороны — ломаное пространство мансарды и нестандартные окна позволяют разгуляться фантазии дизайнера. С другой стороны - мансарда, в отличие от обычного чердака, является жилым помещением, но, как правило, малопосещаемым, если основные помещения размещены на первом этаже. Выбор трудный, но сделать его необходимо.

Итак, уже известно, что дом будет иметь два уровня, поскольку:

у вас маленький участок, а дом должен быть большим;
такая высота обусловлена действующими местными нормами застройки, и соответствующая формулировка имеется в разрешении на строительство;
вам так нравится идея разместить спальню наверху и по утрам любоваться видом из окна.

Если ответ «да», то время задуматься: каким же должен быть этот второй ярус?

1. Дом с мансардой 2. Двухэтажный дом

Когда говорим об этаже, а когда — о мансарде

Дом с двумя этажами часто называют многоэтажным, независимо от того, является второй уровень мансардой или этажом.

Этаж — это второй ярус с прямыми внешними стенами, доходящими до стропил или крыши. Он имеет полную высоту по всей площади.

Мансарда — это ярус под крышей, высота которого изменяется в зависимости от формы крыши.

Как должен выглядеть дом?

Тот, кто при слове «дом» представляет себе покатую кровлю с керамической черепицей, может смело строить дом с жилой мансардой. Многие считают такой дом более красивым и уютным для повседневной жизни. Образцами таких строений могут служить большинство дачных домиков.

С другой стороны, дом с полноценным вторым этажом имеет более городской вид. Двухэтажный дом не обязательно должен выглядеть как кубик и быть менее привлекательным, чем дом с мансардой.

Решая вопрос высоты и формы второго яруса, стоит помнить, что перед нами нет дилеммы — усадьба или «кубик». В действительности возможностей выбора намного больше.

Итак, этаж или мансарда? Если решение еще не принято, давайте подумаем…

Какая площадь необходима на первом этаже, а какая – наверху?

Планировка, типичная для дома с мансардой, — это несколько увеличенный первый этаж с большими помещениями дневной зоны: гостиной, кухней, ванной комнатой, кабинетом, а также хозпомещениями, — и уменьшенный верхний ярус со спальнями. Разница между площадями верхнего и нижнего ярусов будет еще более значительной, если разместить на первом этаже одну из спален или гараж (в основной части дома).

Совсем другой будет ситуация, если запланировать много помещений наверху: четыре спальни, дополнительную рабочую комнату или детскую, а к этому еще добавить пролет над высокой гостиной внизу. Может получиться, что площадь второго этажа будет равна площади первого. В таком случае целесообразно отказаться от идеи с мансардой.

Дом с мансардой хорош в случае, если первый этаж первоначально должен иметь большую площадь по сравнению со вторым ярусом. Если же вы хотите наверху иметь столько же пространства, сколько и внизу, лучше строить двухэтажный дом.

Какую площадь участка мы можем и хотим застроить?

Если мы приблизительно знаем планируемую площадь дома (сумму площадей необходимых помещений), стоит сравнить ее с площадью участка, на котором будет построен дом. Если площадь, которую можно выделить для застройки, составляет примерно половину площади дома, необходимо задуматься. Нужно помнить — чем больше площадь застройки, тем меньшим будет сад.

Если участок маленький, лучше всего построить двухэтажный дом с максимальным количеством необходимых помещений наверху без мансарды, уменьшив, таким образом, нагрузку на первый этаж.

Если территория под застройку достаточно большая, оптимальным выбором станет дом, в котором больше помещений будет размещено на уровне сада. Примером этого может быть дом с жилой мансардой.

Какими мы хотим видеть помещения на втором ярусе?

Большинство людей воспринимают помещения мансарды как спокойное и уютное место, которое благоприятствует расслаблению и комфортному сну. Необходимо помнить, что обустройство такого пространства — более трудоемкое и требует творческой фантазии, нестандартных решений, специально подобранной или заказной мебели. Уже само оформление мансарды будет создавать больше проблем, и соответсвенно, требовать больше затрат денег и времени, чем обустройство комнат с прямыми стенами.

Если вы хотите жить в комнатах с высокими потолками и прямыми стенами, вам следует выбрать двухэтажный дом. Если нравится атмосфера наклонных стен и процесс их оформления приносит удовольствие — дом с жилой мансардой будет оптимальным решением.

Дом двухэтажный: четырехскатная пологая крыша установлена над помещениями второго этажа

Двухэтажный дом с нежилым чердаком: в четырехскатной кровле установлены световые фонари, которые обеспечивают доступ света в помещения чердака

Двухэтажный дом с плоской крышей дает возможность свободной планировки второго этажа и произвольного размещения окон на втором ярусе

Двухэтажный дом может иметь и традиционный вид. Пологая кровля из керамической черепицы как бы приземляет строение, органично вписывая его в ландшафт

Мнение специалиста

Что лучше: еще один этаж или мансарда?

Если вы стоите перед выбором до начала строительства, то в расчеты необходимо принять затраты (их разницу), начиная с проекта. Есть возможность сэкономить на фундаменте, поскольку вес мансарды меньше. Если же вы реконструируете дом, то вам придется потратиться на экспертизу несущей способности конструкций и только потом приступать к выбору варианта. Вероятно, что устройство мансарды окажется единственно возможным техническим решением.

Обратим внимание на очевидное - стены, их утепление, оштукатуривание и отделка - это серьезные затраты. Если принять во внимание стоимость утеплителей, разницу цен «обычных» и мансардных окон, а также неизбежное удорожание окончательной отделки «ломаных» поверхностей готового интерьера, то дешевизна мансарды становится иллюзорной.

Детальные сравнительные расчеты расходов, приведеные на 1 м2 площади помещения, могут быть не вполне корректными. Это риэлторы пользуются площадью объекта. В обыденной жизни нам важен полезный объем, который у мансардного помещения заметно  меньше. Значительное пространство остается неиспользованным.

Но вернемся к чисто строительным расходам. Оказывается, по расчетам специалистов за счет отказа от полноценного этажа в пользу мансарды сэкономить все же можно. Но при этом значительно возрастают затраты, приведенные на 1 м2 полезной площади (высотой не менее 2 м) мансарды. К тому же, при выборе варианта в пользу этажа, вы все равно получаете в пользование традиционный «холодный» чердак, который открывает иные возможности его оформления и использования.

Дом с жилой мансардой: весь верхний ярус находится под высокой покатой крышей

Дом с мансардой: большая двухскатная кровля, второй ярус с окнами‑люкарнами по всей длине ската

Дом с мансардой в стиле сельской усадьбы — деревянные стены из бревен, ставни и окно-люкарна, размещенное по центру ската

Сложная разноуровневая двухскатная кровля создает живописный эффект. Перепад высот и излом кровли в этом проекте проходит по центральной оси дома. Интересным решением также является установка окон в стене мансардного этажа

Окна в скатах кровли помогают совместить потребность в традиционной крыше с удобствами, к которым нас приучила современная архитектура, то есть к просторным комнатам и естественному освещению каждой части дома

Такой дом может стать компромиссом в выборе между мансардой и вторым этажом. Большие окна на обоих ярусах открывают дом для окружающей среды, наполняя внутренние помещения дневным светом

Двухъярусная кровля дома с мансардой, визуально делает дом ниже — это хорошее решение для небольших участков

myremdom.ru

Что лучше: второй этаж или мансарда?

Во время строительства бани, коттеджа или загородного дома очень часто возникает проблема выбора проекта. Это обусловлено тем, что будущие хозяева не могут решить, что им строить: дом с мансардой или вторым этажом.

Сделать этот выбор не так просто, потому что эти элементы конструкции сооружения имеют немного разное назначение.

Мансарда

Это не полноценный этаж, а лишь обустроенная часть чердачного пространства, фасад которой частично или полностью сформирован поверхностью крыши. Одновременно с этим, линия пересечения плоскостей фасада и крыши располагается на высоте не более 150 см от уровня пола. Такие требования к этому элементу конструкции предъявляются в СНиП.

Многие люди выбирают именно такое решение, потому как уверены, что такой подход обойдется им намного дешевле. Однако это распространенное заблуждение. Экономия в данном случае будет складываться из нескольких факторов: особенности использования стропильного каркаса, тип теплоизоляции, тип кровли, сложность проекта и т.д.

В связи с этим, можно сказать, что выбор проекта дома с мансардой – это не более экономичное решение, в сравнении со вторым этажом.Мансарда отлично подойдет в тех случаях, когда местные правила и региональное законодательство запрещают строить многоэтажные частные дома в поселке, потому что данный элемент конструкции этажом не считается.

Внешний вид бани из оцилиндрованного бревна или дачи с мансардой, как уверены многие специалисты, более привлекателен и предпочтителен в плане дизайна и оформления фасада. Это мнение, конечно, строго субъективное.

Среди недостатков мансарды можно выделить:

Трудоемкость устройства теплоизоляции и вентиляционной системы. Необходим профессиональный подход;
Проблематичность освещения чердака. Этот вопрос решается при устройстве специальных мансардных окон;
Некоторые люди испытывают стресс при нахождении на мансарде из-за ограниченности пространства и низкого потолка. Для детей и пожилых людей (либо для постоянного проживания) такой вариант вряд ли подойдет.

Второй этаж

Практически во всех ситуациях, когда будущие хозяева дома заинтересованы в строительстве загородного жилища для постоянного проживания, второй этаж будет выглядеть намного предпочтительнее мансарды по следующим причинам:

Простота, лаконичность и удобство проекта и конструкции;
Возможность устройства качественной гидроизоляции и теплоизоляции по отработанным технологиям с высокими эксплуатационными характеристиками;
Получение полноценного жилого пространства, которое может быть оборудовано для обустройства спален, детской, гостевой комнаты и т.п.

Достаточно сложно найти явные недостатки строительства второго этажа в загородном доме или на даче, потому как они строго индивидуальны в каждом отдельном случае. Многие люди уверяют, что строительство двухэтажного жилого здания обойдется дороже, чем устройство мансарды. Однако это далеко не так, потому что всё снова нужно рассматривать индивидуально.

www.avtor-doma.ru

Ответы@Mail.Ru: Что лучше : мансардный этаж или полноценный второй? У кого есть мансарда

Спроси тут <a href=»/» rel=»nofollow» title=»15907216:##:cnpocuTyt»>[ссылка заблокирована по решению администрации проекта]</a>

У меня нет мансарды. Но если бы была — всяко было бы доволен.

Мне кажется то, посмотри этот документ <a href=»/» rel=»nofollow» title=»15907216:##:document789234789234-pdf»>[ссылка заблокирована по решению администрации проекта]</a>

Спроси тут <a href=»/» rel=»nofollow» title=»15907216:##:cnpocuTyt»>[ссылка заблокирована по решению администрации проекта]</a>

По деньгам выйдет почти одинаково, я за полноценный второй этаж.

Если мансарда маленькая — то жать будет. А если просторная то ничо)

touch.otvet.mail.ru

Мансарда или полный второй этаж?

Оказываясь перед выбором между мансардой и традиционным вторым этажом, нельзя утверждать, что какой-то из вариантов однозначно лучше или хуже. Все зависит от Ваших требований к практичности и Ваших эстетических предпочтений. Именно поэтому в строительстве успешно развиваются оба направления и у каждого есть свои поклонники.

Ниже мы попробуем взвесить несколько «за» и «против» каждого варианта, а прежде чем сделать это, давайте определимся с понятиями.

Итак, второй этаж – это надстройка над этажом нижним, имеющая форму параллелепипеда. То есть её пол и потолок параллельны друг другу, а стены вертикальны и имеют одинаковую высоту.

Мансарда же — жилое помещение, расположенное под кровлей и часто не имеющее ни потолка, ни стен в собственном смысле этого слова. Форма мансарды формируется наклоном крыши, а её стены могут быть и вертикальными, но имеют высоту не более 180 мм.

При выборе конструкции дома, заказчики обычно ориентируются на 3 основные фактора:

Цена;
Практичность;
Внешняя привлекательность.

То же самое относится и к выбору между мансардой и вторым этажом. Начнем с цены.

Разница в стоимости

В целом дома с мансардой дешевле, пусть, и незначительно, а вопрос их стоимости складывается из нескольких составляющих.

Первое, что определяет цену – вес конструкции. Поскольку мансарда практически всегда является каркасным сооружением, её масса незначительна. Плюс, в отличие от обычного этажа, тут не требуется внешняя отделка с использованием цементного раствора и подобных смесей. Следовательно, нагрузка на фундамент и на первый этаж будет меньшей, а значит, потребуется меньше строительных материалов и средств на них.

Второе. Как уже говорилось, частью мансарды является кровля, которую и так надо обустраивать, отсюда мы имеем дополнительный элемент экономии.

Однако, не все так просто. Из-за того, что мансарда находится в чердачном пространстве, потребуется больше средств на гидроизоляцию, вентиляцию, а также на утепление, без которого в случае с обычным вторым этажом можно было бы обойтись.

Из вышесказанного можем сделать вывод: дом с мансардой однозначно дешевле, но разница эта по сравнению с полным вторым этажом невелика, поскольку при относительной дешевизне конструкции в целом и экономии материалов, возведение мансарды требует дополнительных работ.

Практичность мансарды и полного второго этажа

Однозначно в пользу традиционного второго этажа будет удобство ремонта кровли. В случае с мансардой отремонтировать крышу будет сложнее, чем в варианте с холодным чердаком. Во всем остальном однозначных ответов не существует. Но давайте поговорим обо всем по порядку.

Из-за неправильной формы и наличия наклонных поверхностей мансарда имеет некоторые ограничения на установку мебели. То есть, по периметру подобных помещений существуют так называемые «мертвые зоны», которые не позволят пододвинуть, например, габаритный шкаф впритык к плинтусу. Высокие люди также могут испытывать некоторые неудобства, перемещаясь по комнате под крышей.

Еще один важный момент – звукоизоляция. Если Вы планируете жить в мансарде, придется брать качественную толстую металлочерепицу и потратиться на специальные звукоизолирующие материалы. Вместе с тем, утепление и так является звукоизоляцией, поэтому и в мансарде шум дождя или ветра не слишком беспокоит жильцов, хотя полный второй этаж в этом смысле еще лучше. И, наконец, в мансарде могут возникнуть сложности с естественным освещением. Если расположить окна традиционным способом в фасадной и задней стене, то часть комнаты будет недостаточно освещенной.

С другой стороны все эти проблемы достаточно легко решаемы. Грамотное расположение мебели позволит Вам полностью избавиться от проблемы «мертвых зон». Если по периметру помещения установить столы, диваны, кресла и подобные невысокие предметы, Вам не придется цепляться макушкой за наклонную крышу. К тому Вы можете выбрать саму конструкцию мансарды, которая будет наиболее удобной для Вас.

Что касается освещения, то и этот вопрос закрывается при помощи специальных окон, которые монтируются не в стены, а непосредственно в крышу. Таким образом Вы не только обеспечите нормальное освещение, но и сделаете его более ярким, чем в случае с полноценным вторым этажом. Более того, окна в крыше, особенно, если они открываются, придают помещению свое особое обаяние. И здесь мы переходим к следующему немаловажному пункту, дизайнерским особенностям мансарды и обычного этажа.

Эстетическая привлекательность

Этот пункт, пожалуй, самый неоднозначный, поскольку он полностью зависит от вкусов владельца дома. Люди, с традиционными взглядами, возможно, будут чувствовать себя неуютно в комнате неправильной формы. Творческие личности, напротив, видят в мансарде источник вдохновения и ни на что не променяют её особенный шарм. Замечено, что в европейских странах мансарды часто сдаются под студии художникам, музыкантам, писателям и другим людям творческих профессий. Очень любят обосновываться в подобных комнатах и дети, которые украшают ее стены яркими рисунками, поэтому мансарда – превосходное решение для детской.

Итог

Выше мы описали основные факторы, которые могут повлиять на выбор. Вам же остается лишь определиться с тем, какие из этих моментов для Вас важны, а какие второстепенны. Если потребуется что-то уточнить или получить полноценную консультацию, позвоните на номер (343)361-27-66 и менеджеры завода ДКМК ответят на все интересующие вопросы.

Метки: Информация

Помогите с выбором.. Мансарда или дополнительный этаж? ? В чем плюсы и минусы мансарды??

У покупателей готового дома часто возникает проблема выбора между полноценным этажом и мансардой. Несмотря на то, что эта тема весьма популярна и обсуждаема как среди архитекторов, так и среди заказчиков, однозначного ответа на вопрос дать невозможно. Все зависит от предпочтений и вкусов покупателя. Итак, рассмотрим вопрос: что выгодно – мансарда или второй этаж? Первое, о чем нужно подумать при выборе – это внешний вид дома. Например, маленький дом с полноценным вторым этажом на нешироком участке не сможет выглядеть гармонично. С другой стороны, если соседние дома строятся в два или более этажа, то низкий дом в ряду высоких тоже будет смотреться нелепо. Другим наиболее важным критерием при выборе является стоимость. С финансовой точки зрения строительство мансарды обойдется гораздо дешевле, чем возведение дополнительного этажа. Экономия происходит за счет меньшего расхода строительных материалов. Вариант мансарды прекрасно подойдет в том случае, если по площади первый этаж больше, чем второй. К тому же, дом с мансардой смотрится красивее, а у заказчика появляется возможность внести в строительство разные декоративные элементы: балконы, окна и др. У строительства мансарды множество плюсов. За счет конструкции в мансарде можно сделать свободную планировку помещений, предполагающую полную свободу от строгих кубических форм. А что может быть прекраснее, чем жить почти под самым небом? Недаром мансарда с давних пор была излюбленным местом художников и поэтов. Причём у Вас в Киргизии стоимость строительства той и другого имеет не маловажное значение.

Мансарды обычно не отапливаются.

Мансарда — дешевле и меньше площади, хотя смотря какого рода крышу делать, и площадь выровнять, этаж — дороже.

Один из плюсов — меньше требуется материалов, нежеои для полноценного этажа. . Один из минусов — поскольку крыша одновременно является и стеной, то необходимо оочень качественное утепление…

Какие же минусы у мансарды?!!! Мало того что кровля дома, так ещё и эксплуатируемая. С этажом, Вам нужно будет сносить кровлю существующую, надстраивать этаж, а потом мастерить новую кровлю, в которой я уверен на 300% Вам захочется опять же сделать мансарду. Так нафиг нужен этаж, если можно вложить деньги в капитальную крышу, которую с лёгкостью можно увеличить в размерах путём пристройки к дому дополнительных помещений (гараж, терраса, веранда и т. д.)

touch.otvet.mail.ru

Подумайте о ремонте чердака или пристройке второго этажа вашего дома

Если вы обнаружили, что вам нужно больше места в доме, тогда вы Возможно, вы захотите рассмотреть в качестве решения надстройку второго этажа или ремонт чердака. Эти варианты отлично подходят, если вы не хотите портить свой двор и не есть подвал под реконструкцию. Они также позволяют использовать то, что у вас есть доступны в вашем существующем доме, не беспокоясь о переезде в другое, более крупное место.

Добавьте историю в свой дом

Возможность добавления второго сюжета может быть у вас хочу рассмотреть.Если у вас мало земли, чтобы вытянуться вбок, или любите Ваш двор такой, какой он есть, другие варианты — вверх или вниз. Подвалы могут быть непростым в переделке, сделав добавление истории к вашему дому предпочтительный вариант. Этот вариант может не только повысить ценность вашего дома, но и помощь профессионала вы уже знаете доступную площадь и имеете некоторое представление о том, как лучше всего его использовать. Ваш подрядчик сможет сказать вам строительные нормы и правила и их рекомендации, чтобы наилучшим образом получить то, что вы хотите выйти из своего нового пространства.

Ремонт чердака

Если вы не думаете, что можно добавить историю в свой дом вы можете вместо этого отремонтировать чердак. Использование неиспользуемого места уже внутри вашего дома — отличный вариант, чтобы получить то, что вам нужно. Это лучшее Однако сначала поговорите со специалистом об этом варианте. Они смогут чтобы рассказать вам, что требуют строительные нормы и правила в отношении запаса прочности между потолок и крышу, а также вес нагрузки на пол. Также они смогут оцените чердак, чтобы определить, какие изменения можно внести.

Варианты ремонта мансарды или надстройки второго этажа могут быть решением, если вам нужно больше места, но вы не хотите переезжать. Чувствовать бесплатно поговорить с местным подрядчиком о вашем доме и позволить им помочь вам найти лучшие варианты для ваших нужд.

Почему у меня на втором этаже всегда так жарко летом?

Для многих домов здесь, во Франкфурте и Чикаго, Саутленд, разница между верхним и нижним этажами похожа на «Повесть о двух температурах».«Команда Assured Insulation в течение всего летнего сезона разговаривает с бесчисленным количеством домовладельцев, которые жалуются, что установили термостат на идеальную температуру для приятного семейного ужина, но к тому времени, когда они поднимаются по лестнице, чтобы лечь спать, они чувствуют себя душными и потными. в горячем воздухе второго этажа.

Так что же делает этот горячий второй этаж частой проблемой здесь, на Среднем Западе, и как вы можете решить эту проблему раз и навсегда?

Что вызывает горячий второй этаж?

Если в вашем доме слишком жарко, первым делом вы можете винить кондиционер.В конце концов, ваш блок переменного тока — это устройство, которому вы доверяете, чтобы обеспечить свой дом всей необходимой вам охлаждающей мощностью, верно? Что ж, пора еще раз подумать. Жар наверху может быть вызван так называемым «эффектом стека», когда любое существующее тепло в подполье или на первом этаже вашего дома поднимается в поисках более низких температур, а затем уходит через крошечные отверстия для воздуха в утопленном освещении и вверх в помещении. чердак. Этот выходящий воздух создает отрицательное давление внутри вашего дома, приглашая более влажный, теплый и некондиционный наружный воздух проникать в другие небольшие отверстия и щели в вашем пространстве или на уровне земли.

Вот несколько общих проблем, которые могут вызвать горячий второй этаж:

Воздушные зазоры и трещины на чердаке или в подвесном помещении
Устаревшая или недостаточная изоляция
Несбалансированные или негерметичные воздуховоды

В вашем доме существует множество взаимосвязанных систем, которые способствуют противодействию эффекту стека, поддерживая идеальную температуру в вашем доме. Каждая из этих систем работает вместе, чтобы поддерживать как можно более стабильную температуру в помещении, что, в свою очередь, значительно упрощает работу вашего кондиционера.Решение этих проблем с домашней производительностью не только сделает ваш второй этаж более комфортным круглый год, но также уменьшит любой износ, который может вызвать ваш кондиционер, и обеспечит ваш дом прохладным воздухом, от которого вы зависите!

Предотвращение эффекта стека

Теперь, когда вы понимаете эффект стека, давайте посмотрим, как предотвратить превращение второго этажа в печь:

Air Sealing

Air Sealing — это процесс закрытия вверх все крошечные отверстия и щели, которые позволяют воздуху свободно входить и выходить из вашего дома.Эти трещины могут быть невидимы для глаза, но каждый маленький промежуток имеет значение, когда речь идет о вашей общей домашней производительности!

Изоляция и модернизация чердака

Многие домовладельцы оставляют задуматься о своей теплоизоляции на зимнее время, когда они ищут способы сохранить свой дом уютным. Но в вашем доме также можно использовать теплоизоляцию, чтобы летом было прохладно! Когда дело доходит до предотвращения появления душного воздуха на втором этаже, изоляция стен, чердака и подполья предотвратит передачу тепла через материалы, из которых состоит ваш дом.В зимние месяцы теплоизоляция сохраняет тепло, а в летние месяцы сохраняет тепло.

Здесь, в климате Среднего Запада штата Иллинойс, мы часто рекомендуем сначала удалить любую устаревшую изоляцию. Затем, в зависимости от ваших потребностей, мы будем использовать выдувную целлюлозу для утепления стен, а на чердаке — изоляцию из пенопласта. Распыляемая пена особенно эффективна для предотвращения перегрева второго этажа благодаря своим воздухонепроницаемым и изоляционным свойствам. И в зависимости от конкретных потребностей вашего дома мы можем порекомендовать установить дополнительный излучающий барьер прямо под вашей крышей, чтобы отразить лучистую теплопередачу от вашей крыши, которая может повысить температуру на чердаке.

Инкапсуляция пространства для ползания

Уплотнение или «инкапсуляция» вашего пространства для ползания обеспечит конкурентное преимущество, необходимое вашему дому, чтобы избежать проблем с комфортом в течение всего года. Компания Assured Insulation тщательно подбирает герметичные пространства, устанавливая толстые пароизоляционные барьеры для предотвращения попадания влаги, герметизируя любые утечки воздуха и должным образом изолируя трубы, стены и полы. Это не только сделает ваш дом комфортным сверху донизу, но и положит конец холодным зимним полам, когда температура упадет после осени!

Получите ответы, которые вам нужны, с помощью энергоаудита

Если вы хотите, чтобы в вашем доме было комфортно на всех уровнях, вам понадобятся ответы о текущих домашних характеристиках.К счастью, с профессиональным энергоаудитом, проведенным профессионалами в области домашних хозяйств в Assured Insulation, вы сможете получить все необходимые ответы! Энергетический аудит — это тщательное диагностическое обследование вашего дома сверху вниз, направленное на обнаружение любых проблем с производительностью дома, которые угрожают энергоэффективности вашего дома. Мы используем проверку двери с вентилятором, чтобы выявить общую утечку воздуха, и инфракрасное изображение, чтобы обнаружить эти утечки, а также любые области, где ваш дом может быть недостаточно изолирован.

Одна температура под одной крышей.Возьмите под контроль свой душный второй этаж, запланировав энергоаудит с Assured Insulation! Позвоните нам по телефону 708.570.3260 или свяжитесь с нами сегодня.

Почему мой второй этаж такой горячий?

Если у вас двухэтажный дом, вы, вероятно, хорошо знаете, что становится жарко. Однако, если температура, которую вы наблюдаете в комнатах наверху и внизу, разная, это не всегда означает, что ваш кондиционер не работает должным образом. Если ваш кондиционер не выполняет свою работу, пострадает и ваш нижний этаж, а не только второй этаж.Итак, почему твой второй этаж горячее первого? Причин может быть несколько, в том числе:

Термостат управляет только первым этажом
Даже если приятно видеть, как солнце струится из окон, это может отрицательно повлиять на температуру. В большинстве домов на первом этаже установлен термостат, и когда тепло проникает через окна второго этажа, это не влияет на работу блока переменного тока. Вы можете снизить температуру наверху, закрыв шторы и жалюзи, которые действуют как дополнительная изоляция вокруг окон.

Плохая теплоизоляция на чердаке
При повышении температуры воздух движется в сторону более прохладного воздуха, а это означает, что, когда летом на чердаке становится жарче, когда температура чердака может достигать 150 градусов и более, горячий воздух проникает внутрь. ваши жилые помещения с кондиционированием воздуха, если чердак не изолирован должным образом. Что происходит, так это то, что потолки, прилегающие к горячим чердакам, имеют тенденцию нагреваться, что создает нагрузку на кондиционеры и усложняет им выполнение своей работы.

Забиты воздуховоды
Если на втором этаже жарче, чем на первом, это может быть проблемой с воздуховодом. Возможно, ваш воздуховод неисправен или находится в плохом состоянии. В нем может быть пыль или грязь. Все, что загораживает ваши воздуховоды, может перенаправить ваш более холодный воздух, чтобы он не попадал наверх в вашем доме.

Крыша горячая
Ваша крыша может быть причиной того, что на втором этаже летом жарко. Если ваша крыша не отражает солнце или не защищена от него каким-либо другим способом, она будет поглощать солнечное тепло.Затем это тепло просочится через чердак и достигнет комнат второго этажа, что затруднит охлаждение вашего блока переменного тока.

Что можно сделать с горячим вторым этажом
Если вы заметили неравномерное охлаждение в доме, это может указывать на проблему. Вы можете попробовать приведенные выше предложения или попросить специалиста установить систему зонирования, что может оказаться дорогостоящим.

Еще может помочь вентилятор для чердака или вентилятор на весь дом. Вентилятор на чердаке заменяет очень горячий воздух на чердаке, который может достигать 160 ° F, на более холодный воздух, температура которого составляет около 85 ° F.Это должно помочь сохранить прохладу внутри вашего дома.

Вентилятор для всего дома перемещает большое количество воздуха. Он имеет большие лопасти и значительный шаг, позволяющий перемещать большое количество воздуха, втягивая более прохладный наружный воздух, когда окна открыты. Когда вы включаете вентилятор на весь дом, вы можете заменить горячий несвежий воздух более холодным наружным воздухом менее чем за пять минут.

Если вы имеете дело с горячим вторым этажом и ищете облегчения этим летом, позвоните нам в WholeHouseFan.com по телефону 1.888.229.5757, чтобы обсудить ваши варианты.

дополнений к второму этажу: что нужно знать домовладельцам

Пристройка второго этажа приносит пользу растущим семьям. Независимо от того, освобождаете ли вы место для родственников, ищите дополнительную комнату для большего количества детей или просто вам нужно больше места для занятий хобби, добавление второго этажа может дать вам пространство, которое вам нужно.

Этот тип крупного добавления включает в себя много шагов. Домовладельцы, изучающие возможность пристройки к своему дому, должны учитывать все факторы, прежде чем приступить к процессу.Знание того, что происходит, может помочь большинству домовладельцев решить, подходит ли им этот тип обновления. В Litchfield Builders мы помогаем домовладельцам, которые хотят улучшить свою собственность.

Дополнение к второй истории Vs. Дополнение к стандарту

Пристройка второго этажа включает удаление чердака и установку второго полезного этажа над первым этажом дома. Стандартная пристройка — это пристройка, которая строится сбоку от дома. Эти два вида ремонта могут сильно отличаться друг от друга.Понимание различий может помочь вам решить, какой тип подходит вам.

Уровень нарушения

Со стандартным дополнением домовладельцы могут оставаться в доме с минимальными нарушениями повседневной жизни. Помимо снятия внешней стены, все работы над стандартной пристройкой выполняются за пределами жилого помещения семьи.

Для добавления второго этажа это не так. Члены семьи должны временно выехать из дома во время этого типа ремонта, потому что это разрушительно для структуры и функциональности дома.

Несущая конструкция

Стандартное дополнение, как правило, может быть добавлено к любому дому, который находится в хорошем состоянии. Напротив, пристройка второго этажа требует, чтобы дом имел надлежащую структурную опору, прежде чем можно будет сделать пристройку. Прежде чем приступить к пристройке, дом должен быть оценен инженером, и часто необходимо вносить изменения в структуру.

Строительные нормы и правила

Отдельные строительные нормы и правила могут применяться к пристройке второго этажа по сравнению со стандартной пристройкой.Опытный подрядчик будет знать подробности строительных норм для этого района, но домовладельцы, которые хотят знать, могут связаться со своим местным офисом строительных норм для получения разъяснений.

Бесплатное руководство!
Как выбрать профессионального подрядчика по ремонту дома

5 вещей, которые следует учитывать при планировании добавления второго этажа

Существует множество факторов, которые могут повлиять на форму и объем этого типа ремонта. Знание этих факторов заранее может помочь вам при встрече с подрядчиками для обсуждения предстоящего проекта.

1. Лестница

Лестницы могут занимать квадратные метры на нижних уровнях. Для большинства лестниц требуется от 80 до 120 квадратных футов. Зная, где будет располагаться лестница, вы сможете представить себе конечный продукт.

2. ОВК и электрооборудование

HVAC и электрические системы основаны на текущей площади дома в квадратных футах, поэтому эти системы, вероятно, придется модернизировать, чтобы обеспечить повышенную мощность. Кроме того, на втором этаже необходимо будет установить новые воздуховоды, сантехнику, вентиляционные отверстия и розетки.

3. Дымоход

Дымоход в доме, если он есть, должен быть продлен над вторым этажом. Если дымоход не удлиняется, то его нужно полностью ликвидировать.

4. Внешний вид

Слишком часто надстройки второго этажа планируются изнутри, что приводит к неудобному внешнему виду. Следующие советы помогут вам обеспечить соответствие между верхним и нижним этажами дома:

Координаты окон: Сохраняйте размер, форму и расположение окон одинаковыми на разных уровнях дома.
Избегайте квадратной конструкции: Удвоение размера дома может создать эффект прямоугольной формы. Может помочь использование скатов и свесов крыши для изменения линии крыши. Эти различия необходимо учитывать при планировании конструкции потолка и чердака дома.

5. Дополнительные изменения

При добавлении второго этажа к дому это прекрасная возможность обновить элементы и на первом этаже.

Сайдинг: Поскольку новый сайдинг нужно будет сопоставить со старым сайдингом, это прекрасная возможность заменить весь сайдинг в доме.
Внутренняя отделка, пол и стены: Подбор полов, стен и отделки интерьера к верхнему этажу поможет сделать дом сплоченным, единым целым.
Изоляция: С открытыми стенами на первом этаже многие домовладельцы пользуются возможностью добавить дополнительную изоляцию и повысить энергоэффективность дома.

Внесение этих изменений может добавить к общему объему проекта, но выполнение этого во время ремоделирования является эффективным по времени и затратам.

Стоимость

Стоимость этого типа проекта может варьироваться в зависимости от площади существующего дома. Затраты также могут варьироваться в зависимости от того, может ли существующая конструкция поддерживать дополнительный этаж, потому что подкрепление может быть дорогостоящим. Как правило, добавление второго этажа к дому стоит от 100 до 300 долларов за квадратный фут. Некоторые домовладельцы экономят деньги, выполняя часть работы (например, покраску) самостоятельно.

В дополнение к этим затратам необходимо учитывать и дополнительные, более долгосрочные затраты.

Более высокие налоги на недвижимость: После добавления второго этажа к дому необходимо произвести переоценку собственности, и сумма налоговых платежей, вероятно, возрастет.
Более высокие счета за электроэнергию : В больших домах больше денег на отопление и охлаждение. Большие дома также потребляют больше энергии. Эти более высокие счета за электроэнергию можно уменьшить, добавив теплоизоляцию, но затраты на электроэнергию все равно будут расти.
Ландшафтный ремонт после строительства: Подрядчики, скорее всего, разнесут двор в процессе строительства второго этажа.Хотя ремонт озеленения — это единовременные расходы, он все же может быть довольно дорогим.

Основные выводы

Вы думаете добавить в свой дом вторую историю? Вы готовы приступить к работе над своим проектом? Оставляйте свои комментарии в поле ниже. Для подходящей семьи и подходящей собственности добавление второй истории может быть очень полезным опытом. Часто семьи предпочитают брать на себя этот проект, а не переезжать, потому что добавление второго этажа более рентабельно, чем поиск совершенно другого дома.

Все-таки второй этаж требует большого труда и длительного планирования. Этот тип проекта может включать изменения, внесенные в интерьер и экстерьер дома. На время дом даже придет в негодность. Если вы не уверены, подходит ли вам добавление второй истории, обратитесь к подрядчику. В Litchfield Builders мы помогаем домохозяйствам в ремонте интерьера и экстерьера. Чтобы узнать больше о добавлении второй истории или получить расценки, свяжитесь с нами сегодня.Для получения дополнительной информации вы также можете загрузить наше бесплатное руководство по ремонту дома.

15 лофтов для добавления второго этажа в современный интерьер

Экономящие пространство лофты, добавляющие второй этаж к небольшим комнатам, — отличный способ увеличить жилое пространство и создать стильные, современные и функциональные маленькие комнаты. Экономящие пространство лофты — это потрясающие идеи, которые позволяют максимально использовать доступное небольшое пространство. Lushome делится коллекцией лофтов, которые вдохновляют на превращение современных интерьеров в более просторные и интересные.

Лофт, добавляющий второй этаж к небольшому пространству, недорого и очень привлекателен. Лофты добавляют характер маленьким комнатам и создают современную атмосферу. Удачный план этажа и прочная конструкция для чердаков помогут сэкономить время на строительство и уберечь семейный бюджет от лишних расходов. Конструкции в стиле лофт идеально подходят для больших и маленьких помещений с высокими потолками, что позволяет добавить в интерьеры второй уровень.

Лофт — это удобство и компактность. Некоторые люди добавляют чердаки ко всем маленьким комнатам в доме, другие строят один большой чердак над своей гостиной, превращая его в домашний офис, библиотеку или медиа-комнату.Если вы хотите добавить к своей комнате чердак, подумайте о лестнице, ведущей в антресоль.

21 кровать-чердак для максимизации небольших комнат, идеи экономии места

Дизайн спального лофта с полупрозрачными стенами, современные идеи дизайна интерьера для небольших помещений

Лофт для современных интерьеров

Яркий лофт, выкрашенный в белый цвет, современный дизайн интерьера и идеи экономии места

Дизайн лофта требует небольших предметов мебели, эффективного освещения и хороших планов планировки, позволяющих экономить пространство.Дизайн чердаков и лестниц должен гармонировать с существующим интерьером. Дизайнеры советуют использовать небольшие лофты, чтобы увеличить жилые площади, не теряя при этом стильного внешнего вида основного этажа.

Прочный фундамент — важный элемент лофт-дизайна. Обычно лофты строятся с деревянными каркасами, поддерживаемыми существующими стенами. Каркасы имеют балки, которые создают прочность конструкций второго этажа. Даже небольшие конструкции лофта бывают довольно тяжелыми, особенно с предметами мебели, полками и кроватями.

Современный дизайн лофта со стеклом, современная гостиная

Для чердаков можно рассмотреть деревянную лестницу, металлическую и деревянную лестницу.Баланс удобной конструкции лестниц и решений для экономии места позволяет создавать красивые лофты.

20 компактных лофтов для современных небольших помещений

Откидные кровати и двухъярусные кровати для экономии места и современного дизайна интерьера

Традиционные конструкции лестниц занимают много места, поэтому для небольших квартир современные пристенные лестницы могут быть отличным решением для экономии места. Винтовая лестница — еще одна отличная альтернатива для экономии места в интерьере с мансардой.

Небольшие помещения, современный дизайн интерьера со стеклянным чердаком

Дизайн в стиле лофт не отделен визуально от жилых помещений основного этажа, и их интерьер должен соответствовать помещению на первом уровне. Вы можете использовать похожие материалы для дизайна интерьера и цветовые сочетания для дизайна чердаков, чтобы они соответствовали жилым помещениям на первом этаже. Яркие и светлые цвета комнат, легкая мебель и эффективный дизайн освещения идеально подходят для украшения лофтов и создания больших небольших пространств, которые расширяют и улучшают современный дизайн интерьера.

Компактный дизайн лофтаДизайн металлической лестницы для мансардыСветлая мебель для мансардыДеревянная лестница на лофтДизайн лофта в современном стиле

, автор Эна Русс
16.05.2015

Сколько стоит превратить чердак в жилое пространство с фальшивой крышей? | Руководства по дому

Эмили Бич Обновлено 17 декабря 2018 г.

Когда ваша растущая семья оставляет вас, чувствуя себя зажатыми в стенах вашего дома, ремонт чердака может служить эффективным и экономичным способом увеличить ваше пространство.Согласно отчету журнала «Remodeling Magazine», в 2014 году средняя реконструкция чердака, включая мансардное окно высотой 15 футов для дополнительной высоты над головой, стоила 49 438 долларов.

Жилая площадь мансарды

Ценник в размере 49 438 долларов за средний ремонт мансарды включает в себя мансардное мансардное здание длиной 15 футов, которое увеличивает высоту над большой частью мансардного этажа. Он также включает в себя спальню 15 на 15 и ванную комнату 5 на 7, а также всю сантехнику, электричество, отопление и кондиционирование воздуха, необходимые для того, чтобы сделать новое пространство безопасным и комфортным.В эту цену входят новые окна вдоль мансардной стены, ковровое покрытие на полу, изоляция и модернизированная лестница для доступа к вашему новому чердаку.

Географические различия

Стоимость реконструкции чердака в США значительно варьируется в зависимости от стоимости жизни в вашем регионе. Средняя цена около 50 000 долларов, о которой сообщает «Remodeling Magazine», упала до минимума в 44 581 доллар в Западно-Южно-Центральном регионе, который включает Техас, Оклахому и несколько близлежащих штатов. В Тихоокеанском регионе, который включает Калифорнию, Вашингтон, Орегон, Аляску и Гавайи, он взлетает до 58 550 долларов.

Дополнительные услуги

В зависимости от того, где вы живете, местные требования могут привести к еще большему увеличению стоимости строительства жилого помещения на чердаке. Например, в районах, подверженных сейсмической активности, установка большого мансардного мансардного окна для поднятия крыши может потребовать сейсмической модернизации всего дома. Другие домовладельцы могут столкнуться с расходами, связанными с усилением стропильных ферм, чтобы выдержать вес новой жилой площади. Если вы планируете использовать высококачественную отделку или приспособления, эти предметы также могут увеличить стоимость.

Анализ затрат

Слуховые окна, используемые для подъема крыши на чердаке, бывают разных форм и размеров, но добавление любого функционального слухового окна обходится дорого из-за сложности работы. По оценкам журнала Time Magazine за 2014 год, слуховые окна стоят от 10 000 до 30 000 долларов. В отчете за 2014 год компания Dryden Mutual Insurance Company оценивает стоимость основных слуховых окон, где крыша слухового окна выходит в сторону от дома, в 11 647–17 470 долларов. Более модные мансардные окна с остроконечными крышами стоят от 14 883 до 22 235 долларов.Слуховые окна с арочными, изогнутыми или другими причудливыми профилями могут еще больше увеличить расходы. Согласно статье 2014 года в «Prairie Voice Companion», после того, как вы увеличите высоту потолка, рассчитывайте от 80 до 120 долларов за квадратный фут, чтобы сделать пространство пригодным для жизни.

Повышение стоимости дома

Хотя ценность большего жилого пространства может показаться наиболее важным фактором при ремонте чердака, этот проект также обеспечивает повышение стоимости дома. По стране домовладельцы окупили в среднем 84 балла.3% от стоимости преобразования чердака в жилое пространство, когда пришло время продавать свои дома, по данным журнала «Remodeling Magazine». Эта цифра может упасть до 83 процентов в Западно-Южно-Центральном регионе или до 102 процентов на дорогом тихоокеанском рынке.

изоляция — поможет улучшить работу системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха на втором этаже старого дома

Я надеюсь, что некоторые из вас дадут несколько советов о том, как лучше всего добавить второй кондиционер в наш дом — или о том, следует ли искать другое решение.Сразу скажу, что я много читал по этой теме и чувствую себя более запутанным, чем когда-либо. Я не без ума от идеи мансардного кондиционера (утечки, стоимость, эффективность). Но я также хочу, чтобы моей беременной жене и будущему новорожденному было комфортно. Некоторые из наиболее популярных альтернатив нам не подходят, будь то мини-сплит (жена ненавидит внешний вид) или фанат всего дома (у жены сильная аллергия, и мы стараемся не открывать окна из-за трения / инкапсулированной свинцовой краски) .

В любом случае! Мы живем в центральной части Индианы в кирпичном колониальном здании 1920-х годов — без изоляции в стенах, несколько дюймов целлюлозы на недостроенном чердаке.Площадь дома составляет около 1700 квадратных футов, и в настоящее время в нем установлен новый кондиционер Lennox на 2,5 тонны, но, несмотря на то, что в доме много припасов и возвратов на нижний этаж, наверху возврата нет. (В каждой комнате наверху есть запасы — я помещу копию плана этажа наверху, площадью около 750 квадратных футов, в конце этого поста.)

Летом есть заметная разница в температуре и влажности между двумя уровнями, и я действительно ненавижу идею сделать нижний этаж замерзшим ночью, чтобы наверху было терпимо.Мы рассматриваем возможность установки второго кондиционера на нашем недостроенном чердаке с мыслью, что это даст нам больше комфорта и больше контроля.

Мы получили три предложения — две, которые я все еще рассматриваю, находятся в диапазоне 4800 долларов на рабочую силу, второй конденсатор, кондиционер и маломощный электрический обогреватель на случай, если нам когда-нибудь понадобится пополнить запасы зимой.

Пара вопросов на случай, если мы выберем второй кондиционер. Основываясь на плане этажа ниже, вы бы разместили запас и возврат в каждой комнате (предложение одной ставки) или просто поставили запас в каждой спальне, а большую прибыль в коридоре, рядом с лестницей (предложение другой ставки)? Я предполагаю, что мы будем чаще закрывать двери с детьми, но между каждой дверью и полом большой промежуток, так как у предыдущих владельцев был толстый ковер и плитка, которые мы убрали.

Второй вопрос: сколько нам нужно беспокоиться о том, что воздуховоды и агрегат находятся на очень теплом чердаке, за пределами «конверта» дома? Я спросил об этом обоих поставщиков, основываясь на моем чтении в Интернете, и они оба сказали, что это не будет проблемой для нашего небольшого дома — и что блоки переменного тока будут иметь изолированные кабины и что воздуховоды также будут изолированы. .

Конечно, этот второй кондиционер может быть ужасной идеей, в первую очередь, учитывая возможность утечек воды, неэффективности и всего остального.Итак, третий вопрос: стоит ли сначала попытаться найти ненавязчивый способ запустить один возврат в коридор второго этажа и герметизировать / изолировать чердак? (Я не хочу утеплять стены, потому что это очень сложно с кирпичом.) Может быть, будет достаточно одного возврата плюс более подходящее решение для чердака и, возможно, портативного блока переменного тока.

Или, может быть, есть способ сделать постоянный кондиционер на чердаке с умом (и порадовать мою беременную жену). Любопытно услышать твои мысли. Извините за пост длиной в роман! Если я забыл добавить какие-либо детали, дайте мне знать.

Бест, Крейг

Мансарда или полноценный второй этаж?

Развеем ваши мифы на счет мансарды.

Если думаете сэкономить на строительстве!

Как же все-таки определиться? Мансарда или второй этаж?

Как утеплить второй этаж деревянного дома своими руками

Конструктивные особенности помещения

Утепление второго этажа в доме из бруса

Утепляем перекрытие между этажами

Теплозащита стен

Утепление чердачного перекрытия сруба

Утепление мансарды

Как правильно утеплить пол мансарды

Утепление потолка и стен мансардного этажа

Чем утеплить мансарду

Как сделать второй этаж за счет чердака?

Законно ли построить в квартире второй этаж на чердаке

Незаконная перепланировка

Законная перепланировка

Что важно запомнить

Как построить второй этаж облегченный. Крыши двухэтажных домов. Видео: переделка половины старой крыши в мансарду

Первый шаг

Второй шаг

Третий шаг

Четвертый шаг

Пятый шаг

Шестой шаг

Стены

Потолок

Потолок

Стены

Ниши

Освещение

Видео – Строительство мансарды своими руками

Утепление чердака дома

Отделочные материалы и элементы

Особенности оформления чердака на даче

Детская на чердаке

Обустройство спальни

Вариант рабочего кабинета

Интерьер гостиной

Оформление комнаты отдыха

Видео

Фото

Инженерно-техническая экспертиза состояния здания

Виды технологий надстройки дополнительного этажа

Рекомендации по усилению несущих элементов сооружения

Способы снижения нагрузки на фундамент и стены дома

Последовательность работ при надстройке второго этажа

что это такое, определение по СНиП, в многоквартирном доме

Что это такое

Отличие от чердака

Мансарда — второй этаж

Преимущества и недостатки

Требования СНИП

В многоквартирном доме

Особенности дизайна

Что лучше полноценный второй этаж или мансарда. Что построить под кровлей

Коттедж с мансардой или с полноценным вторым этажом?

Дом с мансардой – особенности проектной документации и выбора стройматериалов

В чем преимущества мансарды?

Недостатки мансард

Что стоит дороже: мансарда или второй этаж?

Достоинства двухэтажных коттеджей

Какие есть недостатки у двухэтажных домов?

Какой вариант застройки выбрать?

Вам понравилась статья?

Второй полноценный этаж или мансарда, что выбрать?

Планируя дом с мансардной крышей нужно знать и помнить о следующем:

Отличия экструдированного пенополистирола от других теплоизолирующих материалов :

Что построить под кровлей — мансарду или полноценный этаж?

Когда говорим об этаже, а когда — о мансарде

Как должен выглядеть дом?

Какая площадь необходима на первом этаже, а какая – наверху?

Какую площадь участка мы можем и хотим застроить?

Какими мы хотим видеть помещения на втором ярусе?

Мнение специалиста

Что лучше: еще один этаж или мансарда?

Что лучше: второй этаж или мансарда?

Ответы@Mail.Ru: Что лучше : мансардный этаж или полноценный второй? У кого есть мансарда