Как остановить осадку фундамента дома: Что делать, если фундамент дал усадку? — kontakt-keramika.ru

Содержание

Как укрепить ленточный фундамент. Что такое усиление фундамента, и способы проведения этого процесса

Усилением строительных конструкций называют мероприятия и действия, которые изменяют механические качества укрепляемого элемента здания. Или же изменяют конструктивное строение узла, находящегося в ослабленном состоянии, снимая с него часть нагрузки.

Существует немало методов привести восстановить или даже повысить несущие способности фундамента. Часто используемые технологии схематично показаны в следующей таблице (иллюстрации можно увеличить, кликнув по ним мышкой):

Иллюстрация	Способы усиления фундамента дома
	Усиление монолитных ленточных фундаментов при помощи установки на подошве продольных железобетонных балок со стойками, стальных продольных и поперечных балок и поперечных затяжек – в области перехода от цоколя к стене.
	Увеличение опорной площадки с установкой продольных балок на уровне подошвы фундамента и с наращиванием толщины железобетонной ленты с обеих сторон, как правило – по технологии торкретирования.
	Увеличение опорной площадки фундамента с помощью сборных элементов, монтируемых с использованием стальных затяжек, и с установкой поперечных стальных балок усиления на переходе от цоколя к стене.
	Обустройство продольных балок на подошве фундамента, стянутых поперечной анкеровкой, в комплексе с дополнительным армированием и железобетонной «рубашкой», наносимой по технологии торкретирования на стены ленты с обеих сторон.
	Способ, во многом схожий с предыдущим, с обустройством железобетонной «обоймы» на стенках ленты, но без усиления плитной части. Этот вариант также может быть произведен методом торкретирования, с предварительным дополнительным армированием стен бетонной ленты.
	Увеличение опорной части фундамента опорными железобетонными элементами с обжатием грунта у основания. Железобетонные блоки связываются между собой поперечными анкерами. Уплотнение грунта достигается расклиниванием блоков с бетонированием получившихся промежутков.
	Увеличение ширины подошвы ленточного фундамента с обустройством приливов из бетона. Приливы связываются между собой стальными поперечными балками.
	Увеличение площади отдельно стоящего опоры фундамента за счет приливов со связанными арматурными каркасами.
	Инъекционная цементация бутового фундамента и области контакта фундамента с грунтом
	Усиление фундаментов буро-инъекционными сваями, которое может производиться разными способами, в зависимости от того, какую область основы необходимо укрепить.
	Усиление несущей способности фундамента устройством «косых» буронабивных свай со стороны улицы и со стороны подвального помещения дома.

Как остановить осадку фундамента. Осадка свайного фундамента

Причина осадки свайного фундамента – это нагрузка на само основание дома. Если смещение будет продолжаться, это может привести к полному разрушению конструкции. Во избежание этого, проводится расчет осадки свайного фундамента. Полученное значение сравнивают со значением осадки, которая допускается. Если оно превышает его, то фундамент нужно подвергнуть коррекции. Чтобы совершить коррекцию свайного фундамента необходимо увеличить длину свайных установок. Концы свай должны иметь опору на более прочные слои грунта. Сваи распределяют давление по всему грунту. На давление влияют несколько факторов: свойства грунта, длина свай и пространство между сваями.

Расчет осадки методом послойного суммирования

Один из способов расчета осадки свайного фундамента имеет название «послойное суммирование». Существует формула: Si = h * m * P. Из этой формулы видно, что осадка фундамента равняется сумме сжатий слоев грунта. Делается схема для расчета осадки свайного фундамента. На ней изображаются нагрузка и давление стен. Свайное основание дома делится на два вида: однослойные и двухслойные. Для обоих видов требуется грунт со средней прочностью. Для расчета осадки свайного основания дома необходимо определить характеристики грунта, сюда входит коэффициент сжимаемости и деформация (модуль). Расчет осадки можно проводить одной сваи, нескольких или всего основания здания. Но можно сделать свайный фундамент правильным. Для этого нужно знать вес и длину сооружения, а также вес всего грунта.

Следующий метод – это расчет осадки фундамента способом эквивалентного слоя. Он применяется, если невозможно провести боковое расширение. Толщина слоя грунта имеет название эквивалентный слой. Согласно этому способу, сначала необходимо определить мощность эквивалентного слоя, существует формула для ее нахождения: hэ =A· ω· b. A – это коэффициент, и он имеет зависимость от типа грунтового слоя, ω – тоже коэффициент, значение которого зависит от основания дома, его формы и жесткости, b – значение ширины основания здания. Произведение первых множителей (A и ω) составляют коэффициент эквивалентного слоя. Найдя мощность эквивалентного слоя, можно найти значение и самой осадки: S =Po· hэ · mv. Главным преимуществом способа расчета осадки эквивалентного слоя является то, что можно определить коэффициент эквивалентного слоя для каждого вида грунта в отличии от метода послойного суммирования.

Укрепление и утепление фундамента. Подготовка к укреплению фундамента

Перед укреплением фундамента проводят его наружный и внутренний осмотр. При внешнем осмотре определяются следующие параметры:

габариты строения;
состояние опорных конструкций;
нагрузка на платформу;
наличие трещин и скосов.

При подземном исследовании определяются показатели:

устройство и габариты платформы;
прочностные свойства используемого материала;
глубина его закладки.

Прежде чем начать работы по укреплению фундамента, необходимо убедиться в окончании его усадки. Обычно она продолжается не менее месяца. Чтобы понять, что усадка окончилась, поперёк выявленных трещин устанавливаются гипсовые маячки. Их состояние позволит определить, когда можно начинать укрепление основания.

На завершающей стадии подготовки к укреплению осуществляется разгрузка платформы. Она может быть полной или частичной. Важным фактором является недопущение искривлений, которые отрицательно скажутся во время восстановления фундамента.

Для последующего усиления фундамента здание поднимается домкратами

Частичная разгрузка платформы дома производится с применением деревянных или металлических опор и подкосов.

В подвале установите опорные подушки, отступив от стены 2 м.
Положите сверху опорный брус.
Закрепите стойки.
Затем балкой соедините их с перекрытием, а после — с опорным брусом, используя клинья.

Для капитальной разгрузки платформы монтируются стальные балки-обвязки.

Под рядом кладки, в котором кирпичи уложены короткими гранями к стене, с двух сторон пробейте штробы, соблюдая между ними расстояние 2 м.
Поместите в них балки-обвязки и закрепите 25-миллиметровыми болтами.
При помощи накладок сварите места стыковки балок, а в промежутки от стены до балки залейте песчано-цементный раствор.
В нижней части стен пробейте отверстия, соблюдая расстояние между ними не более 3 м, вставьте в отверстия балки.
Установите поперечные балки на опорные подушки по обеим сторонам стены.

Подмыло фундамент, что делать. Может ли при подтоплении подвала откачка грунтовых вод повлиять на состояние фундамента

Стоят грунтовые воды в подвале многоэтажного дома, периодически ее откачивают. Как может это повлиять на фундамент дома, и можно ли по тех. условиям заниматься данной откачкой? Ведь если рассудить логически, то сколько не откачивай, вода будет прибывать и чем дальше, тем больше. Что лучше выбрать: гидроизоляцию или дренаж? Но на данный момент главный вопрос: не повредит ли дому постоянная откачка воды? С уважением, Владимир.

Здравствуйте, Владимир!

Вы правильно делаете, что поднимаете этот вопрос, опасения вполне обоснованы.

Если речь идёт всего лишь о проникновении в подвал поверхностных дождевых и талых вод через некачественно выполненные оконные приямки (если таковые имеются) или иные щели в строительных конструкциях, откачка оправдана. Хотя правильным решением будет устранить пути проникновения воды, герметизировать щели.

Если же в подвал постоянно проникают грунтовые воды из водонасыщенных пластов, располагающихся ниже поверхности почвы, откачка насосом не тот метод, которым можно всерьёз справиться с проблемой затопления. Более того, есть вероятность нанесения реального ущерба фундаменту, а, значит, всему зданию. Дело в том, что в процессе откачки вместе с водой удаляются и твёрдые частицы: от мелкой глиняной взвеси до довольно крупного песка. Если вода поступает в подвал и откачивается регулярно, грунт водоносных слоёв неизбежно будет вымываться и терять плотность, его несущая способность будет ухудшаться. Если место «замыва» придётся на точку опирания подошвы фундамента и ослабление грунта достигнет критического значения, фундамент может просесть. Возможно появление трещин, которые распространятся вверх, на стены дома. Не хотим вас пугать, но в худшем случае подмыв грунта может послужить причиной обрушения здания, такие случаи известны.

Конкретный пример: посёлок Атамановка Забайкальского края, в результате подмыва грунта в месте опоры фундамента он просел, возникли деформации, из конструкции выпало несколько плит перекрытия и стеновых панелей

Город Киров, к аварии привел размыв и ослабление грунта из-за протекающей в зоне опоры фундамента теплотрассы

Как следует разобраться в проблеме смогут эксперты, обладающие достаточным знанием и опытом. Мы бы посоветовали направить письменный запрос в официальные инстанции, начать с управляющей организации. Они обязаны дать вам обоснованный ответ. Если он не развеет сомнений, можно обращаться выше, в городскую администрацию, местное управление ЖКХ. Правильными действиями коммунальщиков будет создание комиссии, в состав которой должны войти специалисты, квалификация которых позволит выявить причины подтопления и определить эффективные пути его устранения, не приводящие к ущербу здания. Возможно, дело вовсе и не так плохо, но проблема требует серьёзного подхода.

Какой метод водопонижения в данном случае будет лучшим, должна определить комиссия, изучив состояние грунтов и строительных конструкций. По результатам работы должен быть составлен акт обследования и принято экспертное заключение. В таких случаях, как правило, наибольший эффект даёт дренирование грунтов, ощутимо снижая их водонасыщенность. Восстановить наружную гидроизоляцию бывает проблематично, а проводить комплексную изоляцию изнутри весьма недёшево. Возможно, проблема в поверхностных водах и реально обойтись всего лишь ремонтом отмостки, приямков и устранением щелей.

Видео усиление фундамента дома (бетонная подушка) )

Треснул фундамент дома, что делать

Все появляющиеся на фундаменте дома трещины свидетельствуют о том, что основание строения необходимо усиливать или ремонтировать. Но для того, чтобы сделать это собственными руками, необходимо знать о причинах разрушения основания, а также о том, как именно нужно проводить восстановительные работы

Чем опасны трещины

Если фундамент строения треснул, необходимо немедленно начать работы по его восстановлению. Если этого не сделать, через некоторое время из-за перекоса дома двери и окна начнут заклинивать. Если дом выполнен из кирпича, трещина может распространиться на стену, в результате чего вся конструкция начнет разрушаться. Именно поэтому необходимо начать работы по усилению основания в самые короткие сроки.

Перед началом работ по восстановлению стоит определить тип трещины. Для этого достаточно очистить ее от пыли и промыть водой. После этого нужно установить на разлом маяк. На него наносится дата закрепления. Это необходимо для определения скорости разрушения основания. Если маяк в течение двух недель останется целым, трещину можно просто заделать бетонным раствором. Если же маяк разорвет, необходимо начинать работы по усилению основания.

Обычно трещины начинают появляться зимой или весной, так как именно в это время неправильно созданный фундамент начинает неравномерно подниматься или оседать. Стоит помнить, что фундамент может лопнуть из-за множества причин, поэтому необходимо думать о данной проблеме еще на этапе проектирования дома.

Причины разломов

Перед началом проведения восстановительных работ необходимо определить причину, из-за которой началось разрушение. Если этими действиями пренебречь, даже после ремонта основание будет постепенно разрушаться. Причины разрушения можно разделить на несколько групп:

Технологические. В пример можно привести создание основания дома с нарушениями армирования или монтажа опалубки. Также к ошибкам можно отнести выбор неправильной марки бетона. Технологической ошибкой также считается закладка фундамента выше уровня грунтовых вод.
Эксплуатационные. Такие ошибки совершаются уже в процессе использования сооруженного строения. Например – увеличение нагрузки на фундамент в результате создания второго этажа. Также нарушением является увеличение влажности в подвальном помещении или некачественный монтаж водоотводящей системы около дома.

Конструкционные. В пример можно привести составление неправильных расчетов во время проектирования строения. Часто фундамент начинает разрушаться раньше времени из-за того, что перед началом строительства не были проведены геологические исследования.

Важно! Чтобы не столкнуться с описываемой проблемой перед постройкой дома необходимо точно рассчитать нагрузку на фундамент.

Виды трещин

Трещины в фундаменте деревянного дома, которые могут возникать на фундаменте, разделяются на несколько видов:

Волосяные. Такие трещины являются малозаметными и имеют толщину не более 3 мм. Их наличие говорит лишь об изменении наружного слоя основания. Такие изъяны можно исправить достаточно легко.
Горизонтальные. Такие дефекты не влияют на целостность фундамента.
Усадочные трещины. Подобные дефекты возникают при нарушении правил создания фундамента.
Вертикальные. Именно такие трещины и являются признаком того, что фундамент нуждается в ремонте. Часто они появляются под воздействием на основание грунтовых вод или из-за пучения почвы.

Как устранить проблему

Если вы заметили, что треснул фундамент дома, необходимо как можно быстрее приступать к его усилению. Такие работы производятся следующим образом:

сначала при помощи домкрата поднимаются просевшие части основания до проектного уровня;
после этого происходит бурение шурфов, диаметр которых составляет от 20 до 40 см;
образовавшаяся пустота заполняется жидким стеклом, цементным молочком или горячим битумом.

Это позволяет снизить водопроницаемость грунта, что позволит сделать грунт более стабильным. Описываемый метод укрепления может применяться только при использовании специального оборудования, поэтому для таких работ необходимо нанимать профессиональных строителей.

Усиление основания каменного дома

Основной задачей ремонта основания дома является остановка процесса осадки строения. поэтому нельзя производить подкоп под фундаментом, не закрепив его. Часто применяется способ укрепления, при котором со всех сторон происходит возведение укрепляющего бетонного пояса. Такие работы производятся следующим образом:

Вдоль ленточного основания дома выкапывается траншея, ширина которой составляет примерно 45 см. Во время таких работ нельзя оголять подошву фундамента.
После этого фундамент очищается от грязи и пыли. При этом все трещины необходимо расшить шпателем.
Затем происходит удаление отваливающихся частей старого фундамента.
На следующем этапе поверхность бетона обрабатывается грунтовкой. Стоит помнить, что выбирать нужно составы глубокого проникновения.
После этого в фундаменте просверливаются отверстия. Расстояние между ними должно составлять около 60 см.
В созданные отверстия забиваются анкера, которые впоследствии привариваются к арматурному каркасу. Диаметр арматуры должен быть равен примерно 12 мм.
На последнем этапе происходит заливка бетонной смеси в созданную траншею. Чтобы бетонный раствор равномерно распределился по траншее, необходимо использовать строительный вибратор. Это также способствует заполнению трещин старого фундамента.Если пренебречь данным этапом работ, в бетоне могут остаться пустоты, которые впоследствии станут причиной разрушения основания.

Обратная засыпка грунта происходит только после полного застывания бетона. Если трещины вызваны не проседанием или деформацией фундамента, их можно заделать раствором и оштукатурить.

Стоит помнить, что если работы будут проведены с ошибкой, фундамент быстро начнет разрушаться даже при наличии дополнительных усиливающих элементов конструкции.

Ремонт основания дома из дерева

Треснувший фундамент деревянного дома можно усилить достаточно просто, так как подобные конструкции могутбыть подняты при помощи домкрата и установлены на временные опоры. Но стоит помнить, что если нижние бревна прогнили, конструкцию поднять не получится.

В случае если венцы являются ненадежными, в них вырезаются прогнившие участки, после чего и происходит поднятие дома. После этого можно восстанавливать фундамент одним из распространенных способов. Часто владельцы загородных домов устанавливают вокруг основания бетонный бандаж. Также можно сделать подкопы под основание и залить бетонные столбы. Это позволит сделать фундамент устойчивым к значительным нагрузкам.

Стоит помнить, что перед тем как поднять дом, необходимо разобрать часть кровли в том месте, где она соединяется с печной трубой. Для проведения таких работ лучше пригласить профессиональных строителей.

Усиление сваями

В некоторых случаях повысить плотность грунта под строением не представляется возможным. В такой ситуации необходимо усилить основание сваями:

Если дом деревянный, вся конструкция поднимается на временные опоры, после чего происходит связка оголовков ростверком. После этого строение опускается на новый фундамент.
В случае, когда необходимо усилить основание без поднятия дома, используются «быки». Они представляют собой сваи, которые забиваются наклонно с разных сторон угла. На оголовки данных элементов навариваются балки, которые и будут служить опорой для строения.

При использовании свай стоит помнить, что их длина должна быть достаточной, чтобы они упирались в твердый грунт.

Ремонт монолитной плиты

Монолитные фундаменты разрушаются достаточно редко, но при определенных условиях это возможно. В случае появления серьезной трещины на таком основании его можно только заменить на новую плиту. Ни один способ не поможет остановить разрушение монолитного фундамента, если он уже начинает деформироваться.

Заключение

Если заменить фундамент полностью по каким-либо причинам невозможно, происходит укрепление стен и удаление старых участков плиты. В этих местах происходит заливка бетонного раствора, что помогает временно сохранить целостность строения. также можно установить в качестве опор бетонные блоки или сваи.

Чем заделать трещину в фундаменте дома?

Риск появления трещин – один из самых очевидных для домов из пеноблока. Материал ячеистый, хрупкий, дает продолжительную усадку после строительства, – все это и некоторые другие факторы создают условия для появления дефектов в кладке.

Как укрепить треснувший фундамент

Любое нарушение технологии строительства несущих конструкций чревато раскрытием трещин. В 90% случаев причиной является основание дома (грунт) либо фундамент, который достаточно усилить по одной из нижеприведенных технологий.

Если трещина на поверхности стены горизонтальная (опоясывающая, локальная), фундамент здесь ни при чем. Причина чаще кроется в провисании перемычек либо стропильной системе. При отсутствии затяжек висячие стропила пытаются раздвинуть противоположные стены.

Главные причины

Разрушение бетона, по мнению специалистов, случается вследствие действия таких действий:

Почему трескается фундамент после … Почему трескается фундамент после … Почему трескается фундамент после … Почему трескается фундамент после … Как укрепить фундамент если пошла … Как укрепить фундамент если пошла … Как укрепить фундамент если пошла … Как укрепить фундамент если пошла …

В поры и трещины проникла вода. Проблема заключается в ее свойствах, а именно – способности кристаллизоваться и расширяться при этом. После замерзания она приводит к разрыву, бетон крошится, образовывая мелкие кусочки.
Резкие температурные перепады.
Использования бетона низкого качества. Это может случиться по причине несоответствия пропорций сухого вещества и воды, использование несвежего цемента.
Достижение подвижности массы раствора не за счет специальных присадок, а за счет добавления затворителя.
Пренебрежение сроками по застыванию, эксплуатация ранее срока, необходимого на набор прочности.

Причины появления трещин

Самая распространённая причина такой неприятности — просаживание фундамента

Первым действием при обнаружении изъяна должен быть тщательный осмотр и выявление причин, которые привели к появлению трещины, ведь при соблюдении технологии строительства и правильном проектировании дома стоят много лет и не разрушаются.

Скорее всего, фундамент пристройки проседает или «уплывает» от основного здания и тянет за собой всю конструкцию. Это происходит под влиянием нескольких факторов:

неправильный расчёт сопротивления грунта, точки промерзания;
неверный выбор типа и конструкции фундамента;
недостаточная глубина, толщина фундамента;
высокий уровень подземных вод, сезонное повышение его уровня;
нестабильный пучинистый глинистый грунт;
нарушения при формировании песчано-гравийной подушки под фундамент, некачественная утрамбовка;
строительство под уже готовым основным зданием погреба или подвала.

Получается, что грунт под основным строением уже уплотнился, основная естественная усадка прошла, а у новой пристройки, особенно с дальней от дома стороны, грунт ещё не утрамбован и активно проседает — в результате и появляется трещина.

Для оценки степени опасности щели и темпа её увеличения используют специальные контрольные маячки. В домашних условиях можно воспользоваться двумя способами для замера скорости роста трещины:

наклеить поперёк трещины бумажную полоску с отметкой даты установки;
изготовить гипсовую полоску из раствора и налепить её поперёк щели.

Проверять состояние такого маячка необходимо регулярно. Если разрывы частые и повреждение увеличивается, то для устранения этой проблемы потребуются сложные технические решения и консультация профессионала. Если же в процессе проверки разрывов не было, то степень опасности низкая, однако заделать трещину необходимо. Предварительно обязательно нужно устранить причину возникновения изъяна, иначе разрушение будет продолжаться, и все ремонтные работы пойдут насмарку.

Способы проверки основания дома

Перед началом работ по восстановлению основания нужно выяснить причину появления трещин, определить скорость их распространения.

Анализ причин появления трещин в фундаменте или стенах дома наиболее качественно выполнит специальная экспертная группа, однако эту работу можно выполнить и самому, сэкономив крупную сумму денег.

Способы проведения диагностики:

Установка маячков из гипса – это наиболее простой способ проведения диагностики трещины. Используя маячки можно выяснить, продолжает ли трещина расширяться. На трещину наносятся 3 маячка: если трещина расширяется, то на маячках так же появляются трещины. Если маячок долгое время не трескается, то возможно, что появление трещины – единичное явление (никакие работы по восстановлению основания не нужны). После использования маячков можно определить скорость деформации основания и происходит ли его усадка. Любой состав, который после высыхания становится хрупким можно использовать в качестве маячка. Его наносят шпателем на 5 сантиметров в высоту и 10 сантиметров в длину.
Диагностику фундамента так же проводят с помощью ямы (глубина примерно 1 метр), выкопанной на всю глубину основания. По оголенному подстеннику можно понять состояние гидроизоляции и всей конструкции в целом.

После выявления причин разрушения подстенка можно начинать восстановительные работы.

Как укрепить треснувшую стену

В зависимости от вида и размера трещины специалисты рекомендуют воспользоваться следующими способами:

Для мелких трещин

Если дефекты совсем небольшие (до 5 мм), то вы можете обработать их обычным цементным раствором. Он достаточно надежен и сможет остановить дальнейшее распространения раскола. Для усиления адгезии перед нанесением цемента слегка оббейте края трещины для ее расширения, удалите из отверстия все строительную пыль и мусор.

Для трещин размером 5-10 мм сценарий укрепления тот же, лишь с одним отличием, в этом случае профессионалы рекомендуют использовать цементно-песчаную смесь в соотношении компонентов 1:3. Перед заделыванием дыру необходимо прогрунтовать.

Для средних трещин

Если повреждение стенного полотна оказалось более серьезным и шире пары сантиметров, то стоит пойти другим путем. Частичная замена фрагментов стены, (в данном случае кирпичей) – это то, что нужно. Разбирать кладку стоит по направления сверху вниз, удалите треснувшие кирпичи и те, которые находятся рядом и держатся неплотно.

Теперь перейдем к непосредственному процессу укрепления. На то место, где находились старые фрагменты стены, уложите новые кирпичи, заполняя пространство между ними цементно-песчаной смесью, и слегка «подгоняя» молотком для большей плотности. Если вы думаете что это все, то мы поспешим вас обрадовать — нет, на этом укрепление не закончено. Специалисты рекомендуют для лучшей надежности и долговечности новой кладки использовать арматуру. Она станет гарантом того, что под воздействие каких-либо фактором стена не начнет «разъезжаться» снова.

Другое решение может быть в ситуации, когда кирпичную кладку разобрать нет возможности. В этом случае вам потребуется заполнить дыру в стене смесью из щебня и цемента. На самой стене, в расстоянии 20-30 см от расщелины необходимо закрепить Т-образный анкер, после чего надежно связать щель.

Для глубоких трещин

В случае масштабных глубоких отверстий в полотне стены щебенка и цемент вас не спасут. Здесь потребуется другой подход. Мастера строительного дела представляют укрепление стен с таким дефектом следующим образом: просверлите отверстия в полотне кирпичной кладки шагом 20-25 сантиметров. Затем вставьте в отверстия трубу, через которую после будет подаваться цементный раствор внутрь щели.

Другой вариант укрепления стен – это заполнение пустот монтажной пеной. Он не столь надежен, как предыдущий, зато быстрый, и поможет замедлить разрушение стены в зимний период, и «дотянуть» до весны, чтобы после провести качественный ремонт кладки.

Заполните расщелину пеной и подождите, пока она застынет. Затем срежьте излишки застывшей массы, которая выступает за пределы кирпичей, и обработайте поверхность «заплатки» цементным раствором.

Вот, пожалуй, и все наиболее эффективные и удобные варианты укрепления стен, о которых вам следует знать. Они помогут вам сохранить свое жилище в целости и сохранности и сделать из него настоящую крепость, как в прямом, так и в переносном смысле.

Как предотвратить появление трещин

Правильно спланированный и построенный фундамент, возведенные по проекту стены, не перегружающие и не деформирующие его, создают базовые условия для успешных отделочных работ. Изменение геометрических размеров дома или квартиры после 2-3 летней усадки в значительной степени прекратились. Чтобы оштукатуривание стен позволило просуществовать как можно дольше без ухудшения их вида за счет появления трещин, желательно придерживаться следующего совета:

Важно! Новичку не следует самому браться за отделку основных помещений. Лучше, если эту работу будет делать профи, а мелкую помощь начинающий строитель, переделывать будет дороже.

Профилактические мероприятия

Соблюдение технологии на каждом этапе отделочных работ от подготовки стены до финишной шлифовки не дает штукатурке потрескаться.

Некоторые правила необходимо соблюдать:

температура в помещении должна быть в диапазоне от +10 до +25 градусов;
влажность не более 75%;
не применять тепловые пушки и другие обогреватели, ускоряющие высыхание штукатурки из-за неравномерности такого процесса. Прямого попадания ультрафиолетовых лучей солнца и сквозняков в помещении необходимо избегать;
цементный слой раствора штукатурки должен составлять около 20 мм, для гипсовой смеси он меньше 15 мм. Более толстые слои предполагают использование маячков;
оштукатуривание кирпича, бетона или камня составами на основе полимеров слоями не менее 5 мм, а деревянные стены более 9 мм;
нанесение последующего слоя возможно после высыхания предыдущего;
армирование металлической или полимерной сеткой улучшит сцепления основы с наносимой штукатуркой.
внимательнейшим образом отнестись к замешиванию материалов в соответствии с инструкцией производителя смеси.

Если трещины появляются очень быстро, требуется разобраться в причинах и переделать работу. Постоянное замазывание трещин не принесет желательного результата.

Заделка сквозных дыр и отверстий от метизов в бетонной стене

Расчет расхода шпаклёвки по штукатурке на 1м2 стены

Как правильно покрасить оштукатуренную стену водоэмульсионной краской

Заделка швов между плитами перекрытия на потолке

Похожие публикации:

Выбор акриловой штукатурки для наружных работ
Какой штукатуркой лучше штукатурить ванную комнату
Технология чистового оштукатуривания стен под покраску
Отделка потолка декоративной штукатуркой своими руками

Процесс заделки

Когда угрозы от образовавшегося разлома нет, можно использовать несколько способов для ремонта. Основная задача здесь: не допустить появления разломов на штукатурке и отделочных материалах.

Материалы

В зависимости от сложности появившихся щелей используют разные материалы:

специальный клей для кладки пеноблоков;
цементный раствор с крошкой из силиката;
монтажную пену;
эпоксидный клей.

Совет. Для ремонта небольших, волосяных трещин подходит также раствор на основе пенобетонной крошки и цемента или обычная шпаклевка.

Расходники и инструменты

Для ремонта используют:

пылесос;
вода;
металлический шпатель;
грунтовка;
армированная сетка;
стекловолоконная сетка;
затирка.

Описание технологии

Этапы работы, если трещины небольшие:

Щели заполняют шпаклевкой и выравнивают с ее помощью стены.
В процессе работы на место, где локализуются трещины, клеят сетку из стекловолокна. Она дополнительно усиливает слабое место и не даст дефектам перейти на отделочные материалы.
После того, как первый слой высохнет, провести финишное покрытие декоративной штукатуркой, в составе которой базальтовая и гранитная крошка.
После этого разломы будут блокированы и не перейдут на внешний слой отделки.

Этапы работы, если трещины значительные:

Разлом необходимо прочистить. Для этого используют металлический шпатель, удаляют всю образовавшуюся крошку пеноблока. Пылесосом вытянуть пыль, промыть трещину водой. Дождаться высыхания.
Нанести грунтовку.
В зависимости от объема пустоты, заполнить ее раствором с цементом или монтажной пеной. Выровнять поверхность.
Поверх разлома кладется армированная сетка. Крепится она на саморезы, которые размещаются на расстоянии более 10 см от краев трещины.
Сетка заполняется раствором, после нужно дождаться полного его высыхания и покрыть стену шпаклевкой. Далее облицовочным материалом.

Важно! Растворы для заполнения трещин должны быть жирными. Перед нанесением стену нужно обработать наждачной бумагой, чтобы она стала рифленой и смесь лучше сцеплялась с поверхностью.

Трещина в фундаменте — как и чем можно заделать трещины

У Вас неожиданно появилась проблема – фундамент покрылся трещинами? Вы ищите решение?

Начните с выявления причин образования трещин в ленточном фундаменте.

Определите длину, толщину, направление и где расположена трещина в фундаменте дома. Если трещина проходит вдоль фундамента и она небольшого размер (до 1 мм), то, скорее всего, возникли трещины на фундаменте после заливки бетона из-за нарушения технологии укладки (быстрое испарение воды) либо из-за воздействия на бетон высоких температур (например, при пожаре).

Если же трещина проходит поперёк фундамента или по диагонали, имеет значительную длину и толщину – в этом случае проблема глубже и связана она с деформацией конструкций здан

Если трещина в фундаменте не увеличивается 3 месяца, то, скорее всего, прекратилась усадка дома и трещины в ленточном фундаменте достаточно оштукатурить, либо защитить фундамент декоративным Необходимо выяснить продолжается ли увеличение трещины. Для этого делается гипсовая стяжка или наклеивается бумага. Появление трещины на стяжке либо разрыв бумаги дадут понять, как быстро растёт трещина.

Мелкие вертикальные трещины на фундаменте бывают обусловлены воздействием грунтовых вод – фундамент «гуляет» под воздействием сил пучения.

Проблему решают следующими способами:

Качественная гидроизоляция фундамента
Устройство утеплённой отмостки фундамента
Устройство дренажной системы вокруг дома и ливневой канализации
Постоянное отапливание дома в зимний период

Если трещины фундамента увеличиваются, достигли больших размеров и даже начинает разрушаться стена над фундаментом, то причины здесь более серьёзны: конструктивные просчёты, проседание грунтов под фундаментом, недостаточная несущая способность фундамента, грубые ошибки в технологии возведения ленточного фундамента из бетона.В этом случае производятся более серьёзные работы, которые лучше всего поручить специалистам: дополнительное усиление фундамента, установка дополнительных свай, дополнительная отсыпка, укрепление стен и т.д. Скорее всего, потребуется привлечение соответствующей техники.

На нашем сайте советы в основном даются мастерам, которые готовы производить ремонт своими руками, поэтому рассмотрим ремонт трещин фундамента, когда не требуется привлечение профессионалов.

Так чем же заделать трещины в фундаменте и какова технология этого ремонта?

Пошаговая инструкция по заделке трещины цементной смесью:

Подготовьте цементные материалы для заделки шва. В их основе находятся быстротвердеющие цементы. Соотношение: портландцемента – песок — вода: 1:3: 2/3. Для нанесения готовится небольшое количество пастообразной массы, которая наносится немедленно.
Готовим трещину, обработав её кромки зубилом. Расчищенную трещину промойте струёй воды и дайте ей высохнуть.
Наносим раствор кельмой так, чтобы раствор несколько выступал над плоскостью фундамента. Когда он начнёт схватываться, тщательно загладьте поверхность вровень с поверхностью фундамента.
Накрываем мокрой тканью. Следите, чтобы ткань оставалась влажной несколько дней, пока раствор наберёт прочность.

Для ремонта совсем мелких трещин (3-5 мм) в монолитном бетоне лучше применить эпоксидную смолу.

Последовательность ремонта трещины эпоксидной смолой:

Поверхность должна быть сухая (хорошо поможет строительный фен). Бетонных крошек тоже быть не должно, поэтому лучше продуть струёй воздуха.
Для нанесения эпоксидной смолы применяются специальные насадки. Насадки приклеиваете в трещине через каждые 30 см.
Шпателем перемешайте на твёрдой подкладке эпоксидную смолу и отвердитель. Смолу нанесите на нижнюю поверхность насадки. Приклейте насадки над трещиной. Дайте смоле затвердеть.
Смешайте ещё одну порцию смолы и отвердителя и покройте смесью всю поверхность трещины. Выдавите смесь в трещину так, чтобы создать трёхмиллиметровый поверхностный слой. Оставьте сохнуть на ночь.
Выдавите смолу в трещины фундамента. Начните с нижней насадки. Каждую насадку закрываете колпачком. Заполняем трещину смолой по всей длине от низа до верха.
Оставляем всё до полного застывания на пять суток.
Срубаем насадки и зачищаем поверхность.

Описанные методы ремонта доступны домашнему мастеру. На страницах нашего сайта вы можете найти массу полезных советов, как по ремонту, так и по строительству нового дома.

Посмотрите видеозапись по теме данной статьи:

Читайте так же:

Технология строительства дома

Использование дренажа, водоотвода и гидроизоляции для постройки подпорных стен

Для оборудования опоры нужно не просто заложить качественный фундамент и возвести на нём опорную стенку. Конструкция нуждается в защите с другой стороны от влаги, которая негативно на неё влияет.

Организация водоотвода, дренажа и, если надо, гидроизоляции внутренней стороны стенки – всё это необходимые меры независимо от того, какой материал используется, и какие размеры и форму имеет подпорная стена. Самое основное, что это предотвращает скапливание влаги и воды, которые по понятным причинам действуют на конструкцию разрушительно.

Как заделать трещину в фундаменте дома

Образование трещин в фундаменте — это не такое уж редкое явление в строительной практике:

Ремонт трещин в фундаменте или трещины в стене

Практика показывает, что поверхностная замазка трещины здесь проблему не решает:

Для надежного ремонта и гидроизоляции трещин в фундаменте и стенах необходимо:

1. Нарезать «болгаркой» или штраборезом непосредственно по трещине штрабу:

Типовое сечение штрабы 20х20 мм. Если получаемые кромки рыхлые или имеются стесненные условия, то сечение штрабы увеличивают. В любом случае глубина штрабы должна быть не менее ее ширины, а кромки штрабы должны быть из прочного бетона (см. инструкцию по применению Дегидрола люкс марки 5).

2. После расчистки и промывки от пыли полученной штрабы обследовать ее дно:

3. Если трещина продолжается вглубь бетона и ее раскрытие (ширина) составляет 1 мм и более, то в штрабе вглубь трещин пробурить скважины:

скважины бурят с наклоном вниз на 2/3 толщины стенки;
используют бур диаметром 18-20 мм;
шаг между скважинами подбирают так, чтобы при закачке раствора материала вглубь трещины обеспечить ее полное заполнение (типовой шаг при закачке под давлением 150-250 мм).

4. После бурения скважин вторично выполнить расчистку и промывку от пыли полученной штрабы:

Если имеется опасность расширения трещины, то такой участок дополнительно укрепляют армированием, установкой фиксирующих конструкций или возведением дополнительных упрочняющих элементов. При этом нужно знать и учитывать характер разрушающей нагрузки.

6. Закачать раствор Дегидрола люкс марки 3 в трещину через подготовленные скважины (расход 1,7 кг на 1 дм 3 скважины, полости). Как правило, для закачки используются насосы для строительных растворов, а закачку ведут через установленные в трещину штуцера (патрубки, пакеры). Для закачки в трещины с раскрытием от 1-2 мм и выше при незначительном объеме работ можно использовать строительные шприцы:

7. В завершении герметично заделать подготовленные штрабы заподлицо с прилегающей поверхностью высокопрочным ремонтным и гидроизолирующим материалом Дегидрол люкс марки 5 «Ремонтная и проникающая гидроизоляция» (расход 1,7 кг на 1 дм 3 штрабы).

8. После завершения работ по заделке штраб поверхность нанесённого материала и примыкающего к нему бетона требуется поддерживать во влажном состоянии (путем смачивания водой из пульверизатора или укрывания пленкой) в течение 1-3 суток:

Схемы ремонта и гидроизоляции трещин в бетоне

Общая схема ремонта и гидроизоляции трещин в бетоне с применением инъецирования приведена ниже:

Если трещина располагается над уровнем грунта, и нет необходимости её полного омоноличивания внутри конструкции, то стадию инъецирования исключают, ограничиваясь заделкой штрабы, подготовленной по трещине, Дегидролом люкс марки 5:

Как укрепить стену из кирпича

В ряде случаев на поверхности кирпичной кладки дома образуются большие или малые трещины. Причин этому несколько:

осадка фундамента;
температурная деформация здания;
перегруженные участки строения;
нарушения технологии

Как укрепить кирпичную стену?

Укрепление фундамента дома

Если трещина протяженностью во всю высоту здания – это означает, что разорван фундамент и требуется его укрепление.

Данные работы производятся по следующей схеме:

Первоначально выкапывается траншея напротив поврежденного участка. Ширина её должна быть сопоставимой с шириной фундамента, а глубина – чуть превышать его глубину.
Треснутый участок фундамента подвергается расшивке.
Затем участок многократно просверливается, устанавливаются анкеры. Расстояние между ними – 0,6 – 1 метр.
Анкеры соединяются между собой арматурой, методом переплетения и сварки.
Выполняется опалубка и заливка усиливающего фундамента. Торчащие анкеры и арматурные прутья создают связку со старым фундаментом.

После укрепления фундамента дома кладка стабилизируется. Протестировать стабилизацию стены можно при помощи приклеивания бумажных лент к стене. Если они остаются на местах – то можно укреплять кладку.

Заделка трещин

Трещины шириной до 1 см можно просто заделать смесью цемента с песком, либо цементным раствором (если их ширина не превышает 0,5 см). Перед замазыванием необходимо сделать расшивку трещин.

Трещины можно заделывать монтажной пеной, после её затвердевания пену подрезают на глубину 1,5-2 см и заполняют объем раствором.

Частичная замена кирпича

Как укрепить кирпичную стену, если длина трещины значительна (от 4 метров и более)? В этом случае необходимо произвести частичную замену кладки.

Разборка кирпичей производится сверху. После разборки, участок кладки выкладывается заново. Рекомендуется использование армирующих включений – арматуры, полос металла, уголков.

Инъектирование

Применяется при достаточной толщине кладки, если невозможно зацементировать щель полностью. В этом случае производится засверливание кладки с последующим нагнетанием укрепляющих составов – эпоксидных и полиуретановых смол, микроцементов, силикатных либо метилакрилатных составов. Метод инъектирования позволяет не только укрепить область шва но и, из-за глубокого проникновения в поры кирпича, монолитизировать и укрепить кирпичную кладку на всём участке строения.

Пояс жёсткости

Хорошо укрепляет кладку каркас жёсткости. Такой каркас может применяться как локально, для укрепления разрушающегося участка, так и для всего здания целиком. Для его создания необходимо проделать штрабу в штукатурке на поверхности стены под размер металлической полосы. Затем в штрабу укладывается полоса и прикрепляется к стене дома при помощи металлических болтов.

При опоясывающем каркасе необходимо соединить полосы между собой, также при помощи болтов. В этом случае производится монтаж полосы сначала с одной стороны, а потом с противоположной.

Опорные стены

В случае, если кирпичная стена дома начинает заваливаться, теряя вертикальность, производят её усиление при помощи метода опорной стены. Для этого перпендикулярно кладке пристраивают одну или несколько опорных стен. Размер и количество таких стен определяется в каждой конкретной ситуации отдельно.

Опорная стена может быть выполнена в форме треугольника или трапеции, фундамент опорной стены должен соответствовать параметрам основной. Фундаменты стен лучше всего связать при помощи анкеров.

Штукатурка с армированием

Для укрепления стены в доме или сарае можно поступить следующим образом. Сначала в швы забиваются гвозди или дюбели на расстоянии до 10 см друг от друга. Шляпки должны торчать на 20 мм над поверхностью. Затем сверху на кладку накладывается сетка Рабица, которая приматывается с помощью проволоки к дюбелям.

После этого необходимо произвести оштукатуривание поверхности песчано-цементным раствором. Штукатурка должна полностью скрыть шляпки дюбелей.

Вместо сетки можно армировать стену металлической проволокой диаметром 2 и более мм. В несложных случаях штукатурка с армированием позволяет решить возникшие проблемы со стеной в доме или сарае без укрепления фундамента.

Внутренние работы

Если щель в стене имеет сквозной характер, то необходимо произвести восстановительные работы и внутри помещения. Для этого необходимо очистить, расширить и смочить трещину. Затем объем трещины заполняется цементным раствором. В случае необходимости, если есть риск расползания трещины, нужно укрепить стену изнутри при помощи накладки – металлической ленты (либо нескольких). Металлические полосы крепятся к стене при помощи анкеров либо дюбелей. По завершении основных восстановительных работ, произвести восстановление штукатурки.

Отделка

Еще в конце прошлого века саманные дома в России, на Украине, в Казахстане и пр. в основном обмазывали глиной и белили. Сегодня такая технология считается, конечно же, устаревшей. Безусловно, при известной доле сноровки обмазать саман глиной можно ровно и аккуратно.

Однако такой способ отделки лучше все же использовать только для внутренней отделки дома. Снаружи оштукатуренные подобны образом стены придется подмазывать и подбеливать, скорее всего, каждый год.

Чаще всего саманные коробки в наше время обкладывают кирпичом. Также можно обмазать такие стены со стороны улицы глиной и закрыть сайдингом.

Перегородки в саманных домах чаще всего делают щитовыми из досок с забивкой глиной или прокладкой минеральной ватой. Полы собирают обычным образом — по лагам с набивкой досок.

Как устранить проблему

сначала при помощи домкрата поднимаются просевшие части основания до проектного уровня;
после этого происходит бурение шурфов, диаметр которых составляет от 20 до 40 см;
образовавшаяся пустота заполняется жидким стеклом, цементным молочком или горячим битумом.

Усиление основания каменного дома

Вдоль ленточного основания дома выкапывается траншея, ширина которой составляет примерно 45 см. Во время таких работ нельзя оголять подошву фундамента.
После этого фундамент очищается от грязи и пыли. При этом все трещины необходимо расшить шпателем.
Затем происходит удаление отваливающихся частей старого фундамента.
На следующем этапе поверхность бетона обрабатывается грунтовкой. Стоит помнить, что выбирать нужно составы глубокого проникновения.
После этого в фундаменте просверливаются отверстия. Расстояние между ними должно составлять около 60 см.
В созданные отверстия забиваются анкера, которые впоследствии привариваются к арматурному каркасу. Диаметр арматуры должен быть равен примерно 12 мм.
На последнем этапе происходит заливка бетонной смеси в созданную траншею. Чтобы бетонный раствор равномерно распределился по траншее, необходимо использовать строительный вибратор. Это также способствует заполнению трещин старого пренебречь данным этапом работ, в бетоне могут остаться пустоты, которые впоследствии станут причиной разрушения основания.

Ремонт основания дома из дерева

Усиление сваями

Если дом деревянный, вся конструкция поднимается на временные опоры, после чего происходит связка оголовков ростверком. После этого строение опускается на новый фундамент.
В случае, когда необходимо усилить основание без поднятия дома, используются «быки». Они представляют собой сваи, которые забиваются наклонно с разных сторон угла. На оголовки данных элементов навариваются балки, которые и будут служить опорой для строения.

Ремонт монолитной плиты

Причины возникновения трещин в фундаменте

После заливки

Трещины на фундаменте после заливки бетона чаще всего могут появиться в результате:

несоблюдения нормативных соотношений компонентов бетонной смеси;
неправильной установки опалубки и арматурного каркаса;
неточного расчета конструкции фундамента;
начала каменной кладки стен до момента твердения бетона;
недостаточного сечения и коррозии арматуры.

В процессе эксплуатации здания

Образование трещин может происходить и в уже давно построенном доме по причине:

сезонного вспучивания почвы из-за высокого уровня грунтовых вод;
отсутствия или неправильного устройства отмостки;
нарушения гидроизоляционного слоя;
конденсации влаги в подвальном помещении или погребе.

В каждом случае нужно как можно быстрее устранить эту причину. Иначе вода будет проникать в бетонный монолит и, замерзая зимой, приведет к серьезному разрушению и просадке стен.

Способы ликвидации фундаментных трещин

Если после заливки фундамента появились трещины на поверхности, и в результате длительных и тщательных наблюдений удалось установить, что рост их отсутствует или несущественен, необходимо принять меры по ликвидации углублений. Это необходимо сделать по причине негативного влияния на бетон влаги во всех ее видах – росы и тумана, дождей, снега и льда.

Особенно вредное воздействие на основание дома оказывает лед. Из школьного курса физики каждому известно о значительном расширении воды при замерзании. Закупоренная в трещине влага будет воздействовать на ее стенки, что непременно приведет к расширению углубления и разрушению бетона вплоть до критических масштабов.

В настоящее время существует несколько распространенных и доступных способов, чтобы удалить допустимые трещины в фундаменте. Первый из них относится к небольшим углублениям, появляющимся через час-полтора после заливки смеси. Это, как правило, происходит из-за недостаточного уплотнения бетона. В запросах горе строителей проблема чаще всего звучит, как «залил фундамент – появились трещины».

Если наблюдается растрескивание свежего бетона, его необходимо повторно тщательно уплотнить с помощью строительного вибратора. Эту же операцию во избежание возникновения трещин рекомендуется выполнять непосредственно при заливке ленточного или плитного бетонного основания дома.

При обнаружении трещин после заливки и застывания бетонной смеси на поверхности фундамента с ними можно бороться с помощью песчано-цементного раствора мелкодисперсного состава. Его готовят перед началом работ, наносят на поверхность растрескавшегося основания дома и затирают кельмой или теркой. Более надежным вариантом являются специальные ремонтные составы для фундаментов, реализуемые в виде готовых сухих смесей сложного состава.

Более сложны и дорогостоящи способы, позволяющие не только избавиться от трещин в фундаменте, но и значительно увеличить его несущую способность. Речь идет о так называемом инъекционном способе и изготовлении дополнительного бетонного основания под уже существующим. Первый вариант предполагает бурение наклонных отверстий в основании и стенах дома и закачке в них особых скрепляющих растворов. При втором, характерном для неверно рассчитанных ленточных фундаментов, под ним монтируется дополнительное основание с большим заглублением и площадью опоры.

Кол-во блоков: 10 | Общее кол-во символов: 22807Количество использованных доноров: 4Информация по каждому донору:

: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 7524 (33%)
-betonnih-izdelij/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 6946 (30%)
-v-fundamente/: использовано 3 блоков из 4, кол-во символов 4355 (19%)
: использовано 1 блоков из 2, кол-во символов 3982 (17%)

Трещина в стене кирпичного дома, что делать: инструкция

Что же делать, если трещина стены кирпичного дома уже появилась? В любом случае дому понадобится как поверхностный, косметический, так и обстоятельный ремонт с устранением причин появления повреждений, если они появились из-за нарушения технологии строительства.

Если же вовремя не укрепить основание и стены дома, то одна маленькая щель может спровоцировать перекос несущей конструкции и необратимую деформацию дома.

Причины повреждения стен

Можно выделить несколько основных причин, по вине которых в стене может появиться щель:

Регулярная естественная осадка дома в течение более 1-2 лет (большое значение имеет выбор фундамента, допустимого к возведению на конкретном типе грунта) и природные сдвиги.
Проседание и дальнейшее растрескивание фундамента из-за регулярного подмывания грунтовых вод или плохо распределенной нагрузке, дающей перекос на одну точку.
Промерзание фундамента и дальнейшее разрушение после очередной смены температурного режима.
Сильная нагрузка на кирпичную кладку. При таких обстоятельствах трещины появляются не только на стенах, но и на столбах. Характерная особенность трещин, появившихся по причине излишнего давления, – вертикальность направления и замкнутость.
Нарушение технологии заливки на этапе возведения фундамента дома, некачественные материалы и их неполное высыхание.

Появление трещин

Укрепление фундамента

Серьезные проблемы с целостностью конструкции предполагают проведение тотальной перестройки фундамента:

Укрепление основания дома

Первым делом вдоль стены с трещиной на уровень горизонта основания нужно сделать глубокую траншею. Ширина траншеи не должна быть больше толщины фундаментного основания.
После этого трещину нужно немного расширить, зачистить от слабо укреплённых камней и сцепляющего их цемента.
Расширенный и очищенный участок насверливается под арматуру по горизонтали и вертикали. Необходимо арматурные пруты подходящего размера переплести с анкерами и зафиксировать их сваркой. Расстояние между прутами зависит от того, насколько широкую трещину нужно устранить. Эта арматура делается как дальнейшая связка со скелетом нового укрепляющего основания.
Теперь можно делать опалубку и заливать в неё бетон. Чтобы не допустить новых трещин, все работы с основанием проводят лишь после его высыхания. Можно также иногда поливать его водой, чтобы отвердевание происходило равномерно.

Почему может треснуть фундамент после заливки без нагрузки

Причины могут быть абсолютно разными. Строитель-новичок мог неправильно выбрать материал, нарушить технологию заливки или проектирования конструкции — каждый этап оказывает большое влияние на качество фундамента.

Чтобы сэкономить, многие люди пренебрегают качеством материалов для приготовления смеси, опалубки и арматуры. Это приводит к образованию трещин на только что залитом фундаменте.

На прочность конструкции влияет много факторов. Далеко не все из них зависят от строителя, но многие можно предусмотреть. Чаще всего влияние может оказывать не одна, а целый комплекс причин:

Вспучивание грунта из-за избытка влаги.
Сильная жара или резкие перепады температур по ночам.
Неправильная установка опалубки, либо допущена ошибка в расчетах.
Оказание нагрузки на бетонный массив, который еще не достиг необходимой прочности.
Использование бетона низкого качества, который не гарантирует сопротивление внешним воздействиям.
Неправильный выбор сечения арматуры.
Некачественное уплотнение бетона, в результате — воздушные полости внутри.
Раствор не выдержан должным образом.
Коррозия арматуры.
Температурные изменения в процессе затвердевания раствора или усадка.
Нарушение технологии дренажа, в результате попадание воды в бетонное основание.
Сейсмические либо техногенные изменения почвы — вибрация от предприятий или соседних строек.

При обнаружении трещин на новом фундаменте, нужно срочно приступать к ремонту. Иначе осадки и температурные изменения усугубят ситуацию и трещины переберутся на стены дома.

Лопнул фундамент у частного дома.

#1 яна123

Пользователи

Cообщений: 3

Наверх
Ответить
Цитата

#2 ПРАВОЗАЩИТА

Брусков Павел Витальевич

Главные администраторы

Cообщений: 18 910

Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы. Почта [email protected]

Наверх
Ответить
Цитата

#3 яна123

Пользователи

Cообщений: 3

Наверх
Ответить
Цитата

#4 яна123

Пользователи

Cообщений: 3

Наверх
Ответить
Цитата

#5 КсенияК

Пользователи

Cообщений: 2 201

Пол: Женщина
Город: Екатеринбург
Интересы: Составление исков и апелляций, почта [email protected]

Особенности армирования

Восстановить прочность поврежденного участка можно не только с помощью стальных полос, но и посредством арматурной сетки или каркаса. Данный способ укрепления позволяет избежать появления мелких дефектов. Рассмотрим, как можно применить арматурную сетку. В процедуру включены следующие этапы:

Делаются отверстия для анкерного крепежа либо сквозных шпилек.
Проводится крепление арматурного каркаса с помощью выбранного фиксатора и сварки.
Поврежденный участок цементируется раствором марки М100 (или больше), после чего заливке следует дать высохнуть.
Площадь штукатурится цементно-песчаной смесью для улучшения физико-механических показателей. При этом толщина слоя не должна превышать 20-40 мм.
Для усиления углов стоит закрепить вспомогательные стержни диаметром 6 мм по высоте углов с шагом 250-300 мм.

Что касается установки сетки, то она может быть односторонней либо двусторонней. В первом случае в качестве фиксаторов применяются анкеры с диаметром от 6 до 8 мм, которые крепятся через каждые 500-800 мм. В ином случае потребуется крепеж толще (10-12 мм), шаг установки, соответственно, тоже будет большим – от 1000 до 1200 мм.

Усиление основания каменного дома

Ремонт фундамента кирпичного дома – процесс долгий и трудоемкий. К нему нужно основательно подготовиться, изучив необходимую информацию по данной проблеме, подготовив все инструменты и материалы для ремонта. Первоочередная задача восстановительных действий заключается в остановке процесса усадки здания. Следует помнить, что прежде чем приступить к починке фундамента, нужно качественно его укрепить. Для этого используют распространенный способ укрепления – со всех сторон сооружения возводят укрепляющий бетонный пояс.

Вокруг фундамента выкапывают траншею шириной 40-45 см. Подошву фундамента не оголяют!
Далее все основание зачищается тщательным образом от грязи и осевшей пыли. Расшивку трещин делают строительным шпателем.
После этого удаляют все отваливающиеся фрагменты старого фундамента.
Затем всю бетонную поверхность обрабатывают грунтовкой. Важно выбрать правильный материал с составом глубокого проникновения.
Вслед за тем просверливают отверстия с расстоянием между ними не менее 60 см.
В образовавшиеся полости забивают анкера, которые потом приваривают к каркасу из арматуры. Диаметр самой арматуры около 12 мм.
На завершающем этапе заливают бетонную смесь в образованную таким образом траншею. Применение строительного вибратора поможет равномерно распределить раствор по всей поверхности и заполнить все трещины старого фундамента. Если одно из условий при реконструкции треснувшего фундамента не будет выполнено, ремонт окажется некачественным, что в дальнейшем приведет к очередному разрушению основания.
Когда бетон полностью застынет, начинают засыпать грунт.

В том случае, когда трещины появились не из-за проседания или разрушения фундамента, а по причине выветривания, то основание просто замазывают специальным раствором и оштукатуривают. Чаще всего используют полимерное водостойкое вещество – полимербетон. В его составе есть эпоксидный клей и гравийный заполнитель. С его помощью легко заделать все неглубокие трещины в фундаменте. Для микротрещин используют обычную эпоксидную смолу.

Если на каком-то этапе ремонта будет совершена ошибка, то в дальнейшем фундамент все равно будет разрушаться, даже при установленных усиливающих конструкциях.

Трещины в доме – причины появления, методы устранения

На стене дома в любой момент может появиться трещина и владельцы строения сразу же задаются вопросом, насколько это явление опасно. Специалисты различают два типа трещин – пассивные и активные. И если в первом случае рассматриваемый дефект можно «убрать» своими руками, то во втором придется привлекать к работе профессионалов. Но сначала нужно понять, какие факторы провоцируют появление трещин.

Оглавление: 
Причины трещин в доме
Как определить уровень опасности трещин в доме
Методы устранения трещин в доме
- Как устранить трещину в доме с внутренней стороны
- Устранение трещины в доме с наружной стороны стены
Что делать, если трещина в доме расходится
Профилактика появлений трещин в доме

Причины трещин в доме

Считается, что в первые пять лет после постройки дома на стенах в 90% случаев появляются трещины – у специалистов это называется естественной усадкой, которая не представляет никакой опасности. Но бывает и так – дому уже много лет, он вполне обжитый, регулярно ремонтируются все конструкции, а трещины все-таки появились. В чем причина этого явления?

Во-первых, трещины в доме могут появиться из-за допущенных нарушений в технологии возведения самих стен. Например, если перевязка кладки из кирпича велась неправильно.

Во-вторых, рассматриваемое явление на стенах дома может быть вызвано несоблюдением последовательности проведения строительных работ. Например, часто проводят коммуникационные системы (водопровод, канализация) уже после постройки дома – приходится делать обкопку фундамента, что сказывается негативно на его качественных характеристиках.

В-третьих, часто происходит осадка фундамента – например, по причине сжатия грунтов основания или слишком большого давления дома на фундамент. Такое возможно, если строительство фундамента проводилось без предварительных расчетов и проектирования. Самые частые ошибки:

при строительстве фундамента геодезические изыскания не проводились, характер грунта не изучался;
принятое за основу сопротивление грунта было ошибочным, сильно завышенным;
геодезические изыскания на строительной площадке проводились летом – не был просчитан уровень подъема грунтовых вод;
была допущена ошибка при выборе типа фундамента – например, вместо столбчатого был проложен линейный;
не были произведены расчеты глубины основания фундамента, его толщины – обычно за основу этих параметров берутся данные на прошлых строительных объектах;
нарушения технологии укладки песчаной подушки под фундаментом – например, недостаточная толщина слоя или некачественная трамбовка песка.

Обратите внимание: трещины в доме старой постройки могут возникнуть и по причине конструктивных изменений в здании. Часто владельцы обустраивают подпол в непредназначенном для этого фундаменте, а результатом будет смещение/усадка основания фундамента.

Как определить уровень опасности трещин в доме

При обнаружении даже небольшой трещины возникает основной вопрос – опасна ли она? Проверить это достаточно просто – нужно установить контрольный маячок и наблюдать за «поведением» трещины длительное время. Профессионалы такие контрольные маячки ставят специальные – пластинчатые, которые обязаны быть зарегистрированными в надзорных органах. В домашних же условиях, при самостоятельном решении проблемы можно воспользоваться одним из нижеуказанных способов:

на трещину наклеить полоску бумаги с указанием даты установки;
приготовить гипсовый раствор и положить полоску его на трещину.

А потом остается только ждать и периодически проверять состояние контрольного маячка. Возможно, пройдет несколько месяцев, прежде чем можно будет сделать какие-то выводы – специалисты утверждают, что нужно контролировать трещину на протяжении 8-12 месяцев.

Насколько она опасна, покажет разрыв контрольного маячка – если есть такое явление, то нужно будет применять сложные технические решения для устранения проблемы, если разрыва в маячке нет, то не стоит вообще беспокоиться.

Методы устранения трещин в доме

Разные трещины устраняются определенными способами – нужно сначала определить уровень проблемы.

Обратите внимание: если контрольный маячок показал быстро расширяющуюся трещину, то никакие способы устранения трещин своими руками не помогут – они окажут лишь кратковременный эффект. Обязательно пригласите специалистов для решения проблемы, иначе последствия будут самые страшные – обвал стены или всего строения!

Как устранить трещину в доме с внутренней стороны

Если обнаружены мелкие трещинки на стене внутри дома, то устранить их проще простого. Понадобится только грунтовка и специальная шпаклевочная сетка. Действовать же нужно по нижеприведенной инструкции:

очищаем поверхность от стройматериалов, отделки – стена должна получиться идеально чистой;
используем грунтовку глубокого проникновения (именно с такой маркировкой!) – покрываем всю очищенную поверхность;
приклеиваем шпаклевочную сетку на всю подготовленную поверхность;

Обратите внимание: специальной сеткой необходимо закрыть всю площадь повреждений на стене – не должно выступать за ее пределы даже небольших отрезков трещин.

на сетку наносим небольшой слой шпаклевки и оставляем до полного высыхания.

Только после полного высыхания шпаклевочного слоя можно приступать к затирке поверхности и поклейке обоев или других отделочных материалов.

Устранение трещины в доме с наружной стороны стены

В случае появления маленьких трещин снаружи дома, следует действовать по тому же принципу, что и в вышеуказанном варианте. Порядок действий:

зачищается место трещины от штукатурки или мусора;
наносим слой грунтовки глубокого проникновения и клеем на нее шпаклевочную сетку;
накладываем шпаклевку. Но! В случае устранения трещины на наружных стенах целесообразно использовать специальную шпаклевку, армированную – она устойчива к негативному воздействию атмосферных изменений.

Если же трещины на наружной стороне стен дома пошли не только по штукатурке, но и распространяются на кирпичную кладку, то придется приложить гораздо больше усилий. И в таком случае алгоритм действий будет следующим:

со стены полностью счищается штукатурка;
к стене прикручивают специальную сетку из металла для штукатурки – делается это с помощью болтов;
на сетку накладывают новый слой цементно-песчаного раствора – штукатурка должна полностью соответствовать толщине старого слоя, никаких перепадов быть не должно.

Обратите внимание: металлическая сетка должна покрывать всю поверхность, предназначенную для накладывания нового слоя штукатурки. Таким образом расплываться новая штукатурка не будет, что позволит безупречно нанести и отделочные материалы.

Что делать, если трещина в доме расходится

Такая ситуация означает только одно – необходимо срочно предпринимать кардинальные меры по устранению такой проблемы. Если проигнорировать все рекомендации специалистов, ограничиться лишь вышеописанными вариантами ремонта, то результатом станет обвал всего дома. Но с работой по устранению таких сложных активных трещин может справиться и новичок – главное строго придерживаться следующих указаний:

Вся штукатурка со стены в месте нахождения трещины сбивается – обязательно выдержите расстояние в 50 см с каждой стороны от трещины.
Трещина очищается от раствора и грязи – сделать это можно металлическим шпателем.
Очищенная трещина заливается монтажной пеной.
Крепление металлических пластин, которые будут стягивать трещину, не давая ей дальше распространяться. При этом необходимо учитывать следующие моменты:

пластину нужно выбирать из толстого, качественного металла;
для получения оптимального результата понадобится стянуть трещину минимум 3 пластинами, а если трещина длинная, то может понадобиться и 4, и 5 металлических пластин;
крепятся пластины с помощью саморезов, но с применением дюбелей.

После наложения скрепляющих металлических пластин можно продолжать работу по привычному алгоритму – грунтовка/фиксация армирующей сетки/нанесение новой штукатурки.

Но учтите – такие мероприятия служат временной мерой, так как без специфического образования определить причину появления активных трещин выяснить не получится. Чаще всего в будущем придется проводить коррекционные работы по фундаменту – его либо усиливают/укрепляют, либо приподнимают стены/крышу дома и проводят полную замену основания.

Профилактика появлений трещин в доме

Чтобы не приходилось бороться с трещинами в доме, стоит ознакомиться с профилактикой такого явления.

Во-первых, если только проектируется дом, нужно учитывать несколько моментов:

проведение геодезических изысканий должно пройти обязательно – это поможет определить вид почвы, место расположения водоносных слоев, глубину залегания грунтов вод;
еще на стадии составления проекта нужно предусмотреть возможность строительства подпола/погреба под домом – это повлечет за собой серьезные конструктивные изменения;
обязательно нужно ознакомиться с глубиной промерзания грунта – от этого будет зависеть глубина фундамента.

Во-вторых, при покупке старого дома обращайте внимание на уже имеющиеся стены, пригласите специалистов для оценки их состояния – часто за незначительными размерами трещин скрываются серьезные проблемы в устойчивости/надежности всего строения. Еще один момент – вокруг всего дома должна быть отмостка – это предотвратит попадание влаги в фундамент, а следовательно, послужит профилактикой его разрушения.

Рекомендуем прочитать: 
Отмостка фундамента своими руками

В-третьих, при возникшем желании достроить второй этаж к уже обжитому дому стоит проконсультироваться у профессионалов по поводу целесообразности таких действий. Дело в том, что каждый фундамент рассчитан на определенную нагрузку и ее превышение приводит к появлению трещин.

Трещины в доме – это не повод для паники, а всего лишь толчок к действиям. Даже абсолютный новичок в строительном деле справится с вышеописанной работой, но гораздо проще заранее предупредить появление трещин.

Загрузка…

Что делать если фундамент пришел в негодность? Рекомендации по восстановлению фундамента

Даже самое прочное строение поддается влиянию времени. Возведенные деревянные дома более сорока лет назад могут со временем начинать крениться либо в фундаменте обнаруживаются трещины. Вид частного дома, при этом, может сохраняться весьма добротный, а вот бревна нижних венцов уже возлегают на остатках фундамента, где гидроизоляция давненько истлела, от чего нижние бревна откровенно гниют, быстро превращаясь в труху.

Причин для разрушения и деформаций фундамента дачного дома может быть масса, но стоит начинать решать выявившуюся проблему как можно раньше. Ремонт фундамента деревянного дома откладывать не стоит, тем более данные работы с легкостью можно произвести без значительных затрат на оплату труда строительной бригады.

В нашей статье выявим и рассмотрим причины деформации фундамента нашего частного дома из натурального материала и проведем ремонтные работы двух типов фундамента: ленточного и столбчатого фундаментов.

Основные причины деформации и разрушения фундамента.
Разгружаем фундамент и ведем ремонтные работы.
Работы на ленточном фундаменте.
Работы на столбчатом фундаменте.

Основные причины деформации и разрушения фундамента

При обнаружении на цокольной части сооружения трещин, перекоса несущей конструкции либо каких иных деформаций деревянного дома, надо произвести выявление характера данного разрушения и определиться со способом усиления фундаментной части.

Деформацию может дать осадка фундамента не только нового сооружения, но и устоявшегося частного дома. Данный процесс происходит по причине различных физико-механических либо гидрологических изменений в нижних слоях грунта, которые уменьшают его характеристики несущей способности. Свойства грунта могут изменяться по причине строительных работ, которые ведутся на соседнем участке. Просадка ведет начало с основания постельного камня ленточного либо столбчатого фундамента. Первый признак данного вида деформации проявляется в виде трещин на отмостке, появления лунок вокруг столба, увеличивающихся со временем.

Оседание может носить временный характер, процесс может происходить до тех пор, пока лежень либо постелистый камень основания фундамента не обретет новое более устойчивое место на крепком слое грунта. В ином случае разрушения в размерах увеличиваются. Швы и стыки частного дома расширяются, конопатка выпадает, на нижних венцах бревен трещины растут в размерах. Разрушения основания дачного дома при таких темпах стоит останавливать немедленно, методом остановки оседания фундамента.

Фундамент может претерпевать деформационные изменения и из-за обычной воды, тем более, если она имеет щелочную, либо кислую реакцию. Данное воздействие вызывает коррозию металлических фрагментов в фундаменте и разрушает конструкцию даже при сохранности несущей способности грунтовой основы.

Не редкость, когда основная причина деформации и разрушения фундамента заключается в нарушении технологии строительства деревянного дома. Самым популярным нарушением технологии является несоблюдение глубины заложения фундамента. Например, в регионах, где промерзание грунта уходит глубиной до 1,3 м, а фундамент закладывают на глубину до 60 см.

Часто причина деформаций кроется и в применении материалов, которые применять для обустройства фундамента категорически нельзя, но получилось их недорого купить. К примеру, силикатный кирпич, шлакобетон и т. п.

Определить характер разрушения конструкции и возможную причину поможет проведение исследовательских работ. Для начала устанавливаем маяки на трещинах фундамента либо цоколя частного дома (гипсовые ленты-пластыри либо бумажные ленты) с прописанной на них датой. Данная процедура поможет определить скорость и характер подвижек.

Другой вид исследовательских работ, для выполнения, более трудоемкий, но является намного информативней. Рядом с фундаментом выкопаем пару шурфов (обычные ямы), глубиной, доходящей до самого основания фундамента, длиной около одного метра, а шириной – исходя из удобств для работ. Угол откоса шурфа необходимо сделать таким, чтобы со стенок ямы не обваливалась земля, либо просто укрепляем стенки досками.

Шурфы роют в местах с наибольшими деформационными проблемами, и глубиной, чтобы получить полный доступ к фундаменту. Данный метод исследовательских работ определит глубину заложения фундамента, материал из которого он сооружен и его состояние, конструкцию фундамента и общее состояние гидроизоляционного слоя. Кроме всего прочего, определим, имеются ли грунтовые воды в месте застройки. Уровень вод в точности можно будет определить уже спустя сутки по высоте заполнения нашего шурфа. Воду на щелочность и кислотность можно будет протестировать с помощью лакмусовой бумаги и пр.

После проведения указанных выше исследований, определения причин образования трещин, деформаций и разрушений, переходим к следующему этапу работ.

Разгружаем фундамент и ведем ремонтные работы

Ремонт фундамента деревянного дома подразумевает и замену нижнего венца сруба, поскольку деформации фундаментной части оказывают непоправимое влияние и на бревна дома, но для начала определимся с типом нового фундамента.

Оптимальным вариантом для дома из бревна будет обустройство фундамента в виде монолитной железобетонной ленты сечением 20х20 см, армированной стальными прутами с сечением 12 мм. Новые венцы для дачного дома нужно подбирать ровные длиной не меньше 6,4 м. Для частного дома, расположенного на местности с уклоном, лучше будет служить фундамент винтовой.

Процесс замены нижних венцов деревянного дома нам известен по предыдущей статье. Помним, что пол в строении лучше разобрать, а трубу печи временно убрать. Знаем, что подъем дачного дома на домкратах следует проводить синхронно, поскольку бревна нижней обвязки при этом будут брать на себя несущую нагрузку всего сооружения и прогибаться. Домкраты устанавливаем в наиболее крепких местах сохранившейся древесины.

Новые брусья либо бревна необходимо не забыть обработать антисептиком, рулонную паклю, которая будет служить проложкой, также следует обрабатывать тем же составом.

Под каждый угол частного дома изготавливаем бетонные площадки размерами 60х60 см. Каждую площадку нужно обеспечить бетонным столбом, которые мы отольем заранее. Высота данных столбов должна равняться высоте ленты нового фундамента. На столбах закладываем углы будущего цоколя дачного дома высотой в два кирпича. Под будущую ленту фундамента засыплем десятисантиметровый слой из гравия и кирпичного боя. Далее установим опалубку, смонтируем арматуру в каркас и зальем все бетонным раствором.

Ленту фундамента изготавливаем только после того, как установлены угловые столбики, и стены деревянного дома опущены на готовую кладку из кирпича. Когда стены водружены на временные опоры, по очереди очистим пространство под каждой из стен сооружения и выставим опалубку. Ниши в цоколе, которые нам помогали работать с домкратами, в конце работ можно заделать кирпичной кладкой.

Работы на ленточном фундаменте

Появление трещин на поверхности цоколя говорит о том, что ленточный фундамент требует произведения ремонтных работ. Необходимо провести осмотр всей конструкции для выяснения наличия других трещин, хоть и совсем незначительных по размеру.

Появление трещин в ленточном фундаменте происходит по нескольким причинам. Например, фундамент возведен на насыпном грунте, который дал усадку, либо просто ленту фундамента собрали из одного ряда бетонных блоков и кирпичей без заливки армопояса. Причина появления трещин в ленточном фундаменте может скрываться и в том, что фундамент был залит без арматурного каркаса либо вместо пространственного каркаса из арматуры использовали ржавый металлолом, которым просто забросали дно траншеи.

Разрушения в ленточном фундаменте частного дома могут возникать от отсутствия вентиляционных отверстий. Может быть такая ситуация, что кирпичный цоколь имеется, но выполнен без армирующей сетки либо фундамент возводили без учета проектируемых нагрузок, а цоколь сделали примерной шириной, так сказать «на глаз». Фундамент мог не проектироваться под дополнительную нагрузку, которая возникает, например, от кровли, выполненной из шифера, мягкой черепицы либо ондулина, материал которой задерживает осадки в виде снега и увеличивает нагрузку от снежного покрова.

Появление трещин в ленточном фундаменте дачного дома могут проявляться из-за некачественной заливки и выполнения работ. Например, использовалась неподходящая марка бетона (должна быть не меньше 200) либо было использовано мало цемента при замесе бетона. Начинающиеся разрушения могут относиться и к механическим повреждениям.

Вероятность того, что трещина в фундаменте появилась из-за проводки силового кабеля либо отвода канализационной трубы, высока, но может быть, что при заливке фундамента были неправильно установлены водосливы либо близок подвод к дренажу. При этом стоит помнить, что даже самая тонкая трещина может впитывать в себя воду атмосферных осадков, далее замерзать при минусовой температуре и, расширяясь, увеличиваться в размере и приводить к разрушению фундамента. Подкоп под фундамент делать не стоит, поскольку грунт в этом месте может дать усадку и оказавшийся на весу фундамент даст трещины и разрушение. Все же ремонт фундамента деревянного дома необходим.

Трещины в ленточном фундаменте можно заделать обычным цементным раствором, но при увеличивающихся трещинах, расширение которых мы наблюдаем при помощи установленных «маяков», необходимо провести капитальный ремонт. Для работ нам понадобится около куба бетона, два куба откопки и армирование из качественных прутов сечением не меньше 12 мм. Ремонтные работы не желательно проподить в теплый период года (с мая по ноябрь).

Часто встречается осыпание стенок ленточного фундамента частного дома, что поясняется несколькими причинами: бетон фундамента замерз, а не застыл, что вероятно при заливке поздней осенью либо в зимний период года; либо заливка производилась слишком жидким разбавленным водой бетоном. Ленточный фундамент может осыпаться и по причине его сооружения с использованием глины, содержащей в себе много комков. В данном случае, комки глины с избытком впитывают влагу в осенний период, а в зимний замерзают, и, увеличиваясь в объемах, выталкивают прилегающие пласты материала. Определение проблемы из-за данного процесса можно произвести осмотрев цоколь, где обнаружатся небольшие углубления, в центре которых глиняные коричневые куски.

При осыпании фундамента косметическим ремонтом проблему не решить, поскольку слой наложенного материала будет со временем отторгаться. Деревянный дом нужно будет поднять и произвести заливку нового фундамента.

Ленточный фундамент дачного дома может пластифицироваться, от него легко можно отщипнуть кусок, который может напоминать холодный пластилин. Причина данной проблемы может скрываться в применяемых материалах, например, бетонная смесь для заливки фундамента содержала объем цемента ниже нормы, а вместо песка использовали глину. Решение такой проблемы заключается в демонтаже старого фундамента и сооружении нового.

Встречается, что цоколь дачного дома поднялся вверх, а само сооружение накренилось в сторону, это значит, что ленточный фундамент поднялся вверх. Причина данного процесса заключается в естественном зимнем вспучивании почвы, где сваи укладывали на глубину промерзания. Решение ремонта поднявшегося фундамента состоит в том, что под ростверком необходимо обрубить верх всех свай, получившиеся пустоты нужно утрамбовать до прилегающего грунта. Данный вид работ занимает не более десяти дней, но если их не провести, то ростверк просто лопнет.

Работы на столбчатом фундаменте

Столбчатый фундамент со временем может оседать. Причины такого процесса оседания могут быть самыми разнообразными: несущую способность основания частного дома могут уменьшать изменения в состоянии грунтовых вод либо подвижки грунта из-за строительных работ, ведущихся поблизости.

Первым признаком проседания столбчатого фундамента дачного дома является появление трещин на отмостке и лунок около столба. Как мы уже рассматривали раннее данный процесс может носить временный характер, т. е. до тех пор когда лежень основания не найдет для себя более устойчивое месторасположение. Но если просадка продолжается и доходит до того, что выпадает конопатка в деревянном доме и увеличиваются трещины на нижних венцах частого дома, то оседание стоит немедленно прекратить, а главное, вовремя.

Ремонт фундамента деревянного дома начинаем с того, что рядом роем яму с наклоном стенки под 35 градусов глубиной до самого основания. В яму вставляем асбестоцементную трубу в диаметре около 20 сантиметров и до насыщения заливаем ее раствором цемента. Заполнение трубы цементным раствором прекращаем в том случае, если убывание раствора в грунт остановилось. Данный процесс работ следует повторять до трех раз через сутки либо двое, и снова установить маяки на трещины, у верхней кромки отмостки и основания цоколя стоит закрепить деревянную планку. По опусканию планки мы и определим продолжение процесса оседания, а, следовательно, еще раз произведем доливку бетонного раствора.

Если после произведенных работ процесс проседания не прекратился, то по периметру каждого из столбов фундамента следует вырыть канавки размерами 20х35 сантиметров. Края канав в качестве опалубки уложим деревянными досками, между камнями и кирпичом установим штыри и прикрепим к ним металлическую сетку либо обрезки прутьев из металла, т. е. сделаем армирование, и зальем опалубку бетоном с мелким наполнителем в виде гравия. Таким образом, столбы фундамента будут укреплены железобетонным кольцом.

Столбчатый фундамент дачного дома может дать обратный процесс оседанию – «расти вверх». По причине пучения почв в зимний период происходит выталкивание свай из грунта и наглядное перекашивание стен всего сооружения. Весной сваи практически не оседают, даже при попытке по верху связать столбы швеллерами либо бетонным ростверком, зимой они продолжают расти. Качество ремонтных работ напрямую зависит от объема залитого бетона под сваи.

Повышенная влажность грунтов, даже при забетонированной плите под столбами, может дать столбчатому фундаменту дачного дома вертикальную неустойчивость. Столбы неожиданно могут начать крениться. В данном случае можно поднять деревянный дом и силой выровнять столбы фундамента, залить их бетоном и снова закопать. Долговременной гарантии данные работы не дадут, поэтому лучше провести более фундаментальные работы.

Вывесив деревянный дом, установим его на опоры временного характера и демонтируем столбы. Выроем под строением траншею, которую утрамбуем подушкой из песка, сделаем опалубку, армируем ее и заполним ленту бетоном толщиной не меньше 20 сантиметров. Установку свай столбчатого фундамента произведем на подготовленную нами бетонную ленту. В качестве опор для лаг пола смонтируем стальные балки (двутавры). Данный ремонтный процесс допускает при вывешивании сруба не демонтировать окна и двери, поэтому при опускании дачного дома на новый фундамент, положение его регулируют таким образом, чтобы окна и двери хорошо открывались.

В заключение, заметим, что ремонтные работы необходимо проводить вовремя, это будет главным гарантийным результатом в дальнейшей долговременной эксплуатации деревянного дома.

Что делать если осыпается фундамент: варианты ремонта

Фундамент – это самая главная часть здания либо сооружения, на которую возложены все нагрузки. Для его возведения пользуются бетоном, деревом, бутовым камнем, железобетоном. Что делать, если осыпается фундамент? Он может быть сборный и монолитный. Фундамент разделяют по нескольким видам: свайный, сплошной, ленточный и столбчатый.

Из-за деформации основания на зданиях появляются различные трещины. Основание и стены могут рушиться из-за коррозии и из-за механических повреждений. Деформация начинается с малейших конструктивных ошибок, также из-за ошибок проектирования и производства.

Чтобы точно убедиться в том, что фундамент осыпается, есть несколько признаков:

На здании появляются различной длины и глубины трещины.
Отделка на стенах и основании может понемногу отслаиваться. Это зависит от того, какого качества был материал для заливки.
Если пол в доме начал немного проваливаться, то состояние цемента становится критичным.
Качество цемента и заливки зависит от самой почвы.
Большое значение для осыпания имеет влажность цоколя. Для этого помогает гидроизоляция.

Перед улучшением фундамента следует обязательно узнать причину его осыпания. Тогда уже и определиться со способом ремонта.

Выделяется несколько факторов, из-за которых осыпается основание здания:

При постройке цоколя была нарушена технология. Неверно были подобраны материалы. Размер фундамента был совершенно неточно рассчитан.
Неправильно подобрали тип самого фундамента. На каждый тип возложена определенная нагрузка.
Плохая почва. Эту проблему устранить невозможно. Но надо обязательно при строительстве укрепить основание и стены здания.
Плохая гидроизоляция. Если около цоколя и стен находится большое количество сточной и грунтовой воды, то будет разрушаться структура фундамента.
Если внутри дома произошла перепланировка, то те части фундамента, на которые легла большая нагрузка, начнут разрушаться.

Фундамент можно отремонтировать своими руками

Со временем даже самое прочное основание здания может начать осыпаться. Можно сделать ремонт осыпающегося фундамента своими руками. Сперва нужно выбрать его тип. Если дом из бревен, то лучше всего подойдет монолитный фундамент железобетонной ленты. Венцы необходимо брать ровные. Их длина должна быть не менее 6,5 метров. Если дом стоит не на ровной поверхности, а на склоне, то лучше делать винтовой.

Чтобы начать ремонт основания, необходимо поднять дом. Делается это с помощью домкратов. Их необходимо установить по всем углам, под всеми окнами и дверями. Это самые нагружаемые места. Новые бревна сразу обрабатываются антисептиком. Для каждого угла в доме нужно сделать площадку с бетонным столбом. Высота столбов должна быть на уровне высоты ленты. На бетонных столбах необходимо сделать углы для цоколя. Высота их должна быть около двух кирпичей. Под ленту надо насыпать гравий, утрамбовать его. Затем установить опалубку и арматуру.

Под каждой стеной нужно почистить пространство. Дальше выставляется опалубка. В цоколе ниши необходимо заделать кирпичной кладкой. С домкратом опускается дом на место. Также можно отремонтировать осыпающийся фундамент самому с помощью обойм.

Работать с обоймой нужно крайне осторожно. Следует аккуратно ремонтировать поврежденный фундамент, он может пойти дальше рушиться прямо во время работы. Если стены дома сделаны из кирпича, то подкопы делать категорически запрещено. Чтобы укрепить фундамент, нужно его основание сделать шире. Для расширения помогут железобетонные обоймы. Их надо поставить снаружи здания и по возможности внутри фундамента.

Сперва необходимо прокопать траншею. Ее ширина должна быть 0,5 метра по всему периметру основания здания. Копать ее нужно ближе к стенам. Поверхность старого фундамента необходимо почистить. Все слои, которые уже начинают падать, необходимо убрать. После очистки поверхность фундамента покрывается грунтовкой.

По всему периметру фундамента, необходимо поставить анкеры. Расстояние между ними должно быть не больше метра. Внутри анкеров должны быть просверлены отверстия. В эти отверстия вставляется арматура. Именно эта арматура будет соединять весь фундамент. Траншею следует залить песчаным раствором, а сверху цементом. Пока поверхность фундамента засыхает, ее нужно понемногу сбрызгивать водой. Это убережет всю поверхность от трещин.

Возведение ленточного фундамента

Ленточный фундамент чаще всего заливают под тяжелые стены. Его следует заливать по периметру всего дома и под все несущие стены. Для этого нужно много материала и много времени. Процесс возведения ленточного фундамента трудоемкий, но в выполнении он очень прост.

Если осыпается грунт ленточного фундамента, значит, работы были проведены неверно. Чтобы верно залить фундамент, нужно определить тип поверхностного грунта и глубину воды, находящейся в земле. Перед началом работы необходимо обязательно всю территорию очистить от мусора. Верхний слой земли необходимо убрать.

Перед заливкой фундамента прокапывается траншея. В траншею необходимо насыпать песок. Получится подушка из песка. Ее высота должна быть не меньше 15 см. Каждый слой нужно залить водой и немного утрамбовать.

Затем устанавливается опалубка. Она собирается с помощью обрезных досок. Для арматуры используются прутья из металла. Они должны лежать вдоль оси и поперек. К опалубке арматура прикрепляется с помощью проволоки.

В сделанную опалубку надо залить бетон. Самый верхний слой бетона нужно выровнять с помощью мастерка. Наверх посыпать сухой цемент. Благодаря нему верхний слой бетона моментально схватится, не будут появляться трещины. Если погода солнечная и жаркая, то нужно периодически смачивать бетон, предотвращая трещины.

Фундамент осыпается…

Итак, что делать, если осыпается фундамент прямо у Вас на глазах? Осыпается фундамент из-за того, что при заливке фундамента, не доложили в него цемента. Также если при строительстве была замешана глина, то это тоже может служить причиной для осыпания верхнего слоя фундамента. Без ремонта здесь не обойтись! Для того чтобы фундамент не осыпался, придется проделать большую работу. Сперва снять верхний слой, который осыпается. Полностью его почистить. Как можно ближе к фундаменту вырыть аккуратную траншею, засыпать ее песком и утрамбовать как можно лучше.

Арматуру фундамента следует устанавливать на верхних слоях. Тогда стены перестанут коситься и трескаться. Следует сделать хорошую гидроизоляцию. Для этого нужно верхнюю часть бетона покрыть битумной мастикой. Сверху – положить слой рубероида.

Не каждый знает, что сделать, чтобы фундамент не осыпался. Потому что для каждого типа фундамента существуют разные причины для его осыпания. Чтобы избежать осыпания свайного фундамента, необходимо очень качественно сделать гидроизоляцию. Потому что по осени вода накапливается около свай, затем проникает в маленькие трещинки. А когда начинаются морозы, то вода замерзает и просто разрывает бетон изнутри. Гидроизоляцию нужно проводить сразу же при первичной заливке фундамента. Тогда она будет намного качественнее, чем после залива бетона.

Сваи для крепления

Для фундамента используются различные сваи. Например, из стали. Они очень тяжелые и поэтому самому их установить не получится, для этого потребуется кран. Стальные сваи необходимо сразу же обработать, иначе они подвергнутся коррозии. Сваи хорошо использовать в местах, где чаще всего преобладают морозы – там, где грунтовых вод очень много, также, если рельеф достаточно сложный и неровный.

Сваи из дерева. Это уже весьма непопулярный материал. Потому что сваи из дерева служат не очень долго. Его также нужно обрабатывать, но перед обработкой нужно обжечь сваи с помощью паяльной лампы. Тогда не будет размножаться плесень. Также можно обернуть сваи рубероидом. Это намного продлит срок годности.

Забивные сваи

Такие сваи нужно устанавливать в грунт земли с помощью вибрационных инструментов. Вокруг свай все нужно залить бетоном, для крепления. Свайный фундамент хорошо заливать там, где много растительности, торфяника и грунтовых вод. Сваи лучше устанавливать с ростверком. Тогда все сваи объединятся, и устойчивость заметно повысится.

Для того чтобы поверхность не трескалась и не осыпалась, нужно заранее, перед строительством учитывать все плюсы и минусы типа и местности, и тогда все будет хорошо.

Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене старого дома?

Коровин Сергей Дмитриевич

Магистр архитектуры, закончил Самарский Государственный Архитектурно-Строительный Университет. 11 лет опыта в сфере проектирования и строительства.

Причин, приводящих к появлению трещин на кирпичных домах, огромное множество. Это и непредвиденная сейсмическая активность, и механическое повреждение, и ошибки, допущенные при застройке. К примеру, трещины могут возникнуть из-за некорректной обвязки кирпичной кладки несущих стен дома. Что же делать, если трещина стены кирпичного дома уже появилась? В любом случае дому понадобится как поверхностный, косметический, так и обстоятельный ремонт с устранением причин появления повреждений, если они появились из-за нарушения технологии строительства. Если же вовремя не укрепить основание и стены дома, то одна маленькая щель может спровоцировать перекос несущей конструкции и необратимую деформацию дома.

Причины повреждения стен

Можно выделить несколько основных причин, по вине которых в стене может появиться щель:

Регулярная естественная осадка дома в течение более 1-2 лет (большое значение имеет выбор фундамента, допустимого к возведению на конкретном типе грунта) и природные сдвиги.
Проседание и дальнейшее растрескивание фундамента из-за регулярного подмывания грунтовых вод или плохо распределенной нагрузке, дающей перекос на одну точку.
Промерзание фундамента и дальнейшее разрушение после очередной смены температурного режима.
Сильная нагрузка на кирпичную кладку. При таких обстоятельствах трещины появляются не только на стенах, но и на столбах. Характерная особенность трещин, появившихся по причине излишнего давления, – вертикальность направления и замкнутость.
Нарушение технологии заливки на этапе возведения фундамента дома, некачественные материалы и их неполное высыхание.

Появление трещин

Монтажная пена для мелких трещин

Для совсем незначительных, узких разломов кирпичной стены, которые не несут в себе прямую аварийную опасность, специалисты рекомендуют воспользоваться монтажной пеной. Она плотно заполнит пустоты и предотвратит попадание влаги и холодного воздуха в помещение. Чтобы обезопасить постройку и предотвратить дальнейшее разрушение, поверх монтажной пены нанесите цементный раствор.

Укрепление фундамента

Серьезные проблемы с целостностью конструкции предполагают проведение тотальной перестройки фундамента:

Укрепление основания дома

Первым делом вдоль стены с трещиной на уровень горизонта основания нужно сделать глубокую траншею. Ширина траншеи не должна быть больше толщины фундаментного основания.
После этого трещину нужно немного расширить, зачистить от слабо укреплённых камней и сцепляющего их цемента.
Расширенный и очищенный участок насверливается под арматуру по горизонтали и вертикали. Необходимо арматурные пруты подходящего размера переплести с анкерами и зафиксировать их сваркой. Расстояние между прутами зависит от того, насколько широкую трещину нужно устранить. Эта арматура делается как дальнейшая связка со скелетом нового укрепляющего основания.
Теперь можно делать опалубку и заливать в неё бетон. Чтобы не допустить новых трещин, все работы с основанием проводят лишь после его высыхания. Можно также иногда поливать его водой, чтобы отвердевание происходило равномерно.

Высыхать раствор будет очень долго – не менее месяца, только через это время можно утрамбовывать площадку и делать отмостку.

Эти мероприятия позволят остановить разрушение стен и только после их проведения можно приступать к непосредственному устранению дефектов.

Как предупредить развитие трещин?

Для того чтобы не столкнуться с такой неприятностью, как появление трещин на штукатурке, придерживаются следующих правил:

правильно подобрать штукатурную смесь под основание;
использовать грунтовку глубокого проникновения перед нанесением штукатурки;
не забывать об армировании;
замешиваем раствор строго придерживаясь инструкции;
покрытие должно быть многослойным;
каждый слой оставляется в спокойствии до полного высыхания;
защищаем обработанную поверхность от прямых лучей и избытка влаги.

Но главный совет профессионалов – не беритесь за дело, если ранее никогда не занимались оштукатуриванием. В противном случае трещины — это только мелкая неприятность, по сравнению с тем, что может случаться.

https://youtu.be/SPFRXsszOZc

Устранение дефектов

После укрепления фундамента выполняется косметическая заделка трещин в кирпичных стенах. Для того чтобы убедиться, что новых трещин более не предвидится, стоит наклеить в местах повреждений бумажки и следить за их целостностью. Если бумажка не рвется, можно начать их реставрацию.

Небольшие, неглубокие трещинки можно заделать раствором цемента, предварительно очистив их края, и сбив с них молотком неустойчивые кусочки материала и сцепляющего раствора. Чтобы сцепление с новым раствором было более прочным, стоит смочить края щели водой. Средние щели нужно заделывать смесью из песка и цемента (соотношение 3:1).

Заделка крупных трещин

Для того чтобы устранить крупные (более 1-2 сантиметров шириной) разъемы, нужно делать гораздо больше операций, подробнее о которых сказано далее.

Сначала необходимо полностью разобрать весь участок с трещиной, начиная с верхних рядов. Все неустойчивые и разрушающиеся кирпичи необходимо заменить новыми. Во время укладки новой кирпичной кладки нужно их дополнительно армировать. Если разрыв произошел в узле кирпичных стен, армирование можно произвести при помощи накладки из полосовой стали, загнув её концы в стороны кладки и зафиксировав болтами.

Если делать разборку стены нет возможности, заделка трещин в кирпичных стенах производится посредством забрасывания в крупные расщелины щебня с цементным раствором и укрепления металлической полосой, зафиксированной анкерами.

Если появившиеся трещины угрожают целостности здания, необходимо выполнить капитальное укрепление стены. По периметру дома устанавливаются стержни-тяги из стали с наружной и внутренней стороны. В результате получается своеобразный мощный стальной пояс, охватывающий все здание.

а, б – стальные тяги по наружной (а) и внутренней (б) стороне стены; в – установка ненапрягаемых швеллеров-тяжей; 1 – стальная тяга; 2 -уголок; 3 – стальная опорная пластина; 4 – швеллер.

Если трещина слишком глубока, можно также применить метод цементных инъекций: для этого по всей длине трещины бурятся дюймовые отверстия на расстоянии 15-20 см друг от друга. Внутрь отверстия помещается трубка, наполненная цементным раствором, и посредством уплотнителя или специального строительного шприца, раствор впрыскивается в трещину, заполняя её собой.

Кроме того, некоторые застройщики для заполнения пространства больших трещин используют монтажную пену. Для этого она задувается вглубь трещины, высыхает и фиксируется снаружи цементом.

Иногда щели и разрывы бывают столь катастрофичны, что стена трескается насквозь. В таких случаях необходимо также сделать укрепление стены изнутри. Для этого нужно глубоко увлажнить разрыв, заполнить образовавшуюся щель цементом и щебнем и установить накладки из металла, зафиксированные анкерами. После того как раствор высохнет, можно приступать к отделке внутренней части растрескавшейся стены.

Итак, ремонт трещин в кирпичных стенах является важной и сложной задачей, требующей больших физических и материальных затрат. Тем не менее, если не заделать такие дефекты вовремя, дом вскоре просто перекосится или деформируется безвозвратно.

Одним из самых популярных материалов для строительства различных объектов является кирпич. Однако этот материал не идеален, а в постройках из него во время их эксплуатации могут возникнуть изъяны и повреждения.

Самым распространенным изъяном являются трещины на стене. Исправить такой недостаток не составит большого труда. Для этого нужно выяснить причину возникновения трещины и выбрать необходимый технологический метод для ее устранения.

Что нужно для ремонтных работ?

Перед тем, как производить ремонт трещин в кирпичной стене, необходимо провести визуальный осмотр, оценить степень разрушения, а затем выбрать инструмент и материал для заделки.

Примечание: еще до начала ремонтных работ важно определить причину образования расколов в стене.

При помощи гипсовых маячков определяют: закончился процесс образования щелей или нет. Их нужно прикрепить в месте разрушения. Если маячки не повредились спустя время, то можно начинать ликвидацию щелей.

Аналогично можно проверить стабилизацию раскола при помощи цементной полоски или листа бумаги.

Для реставрационных работ может потребоваться:

шпатель или мастерок;
лопатка для замешивания цементной смеси;
скарпель;
емкость для приготовления цементной смеси;
цемент;
песок;
монтажная пена;
щетка для очистки пыли;
молоток для удаления хрупких элементов;
арматура;
анкерные болты.

Дальнейшие работы зависят от ширины и глубины повреждений. Наиболее трудоемкий процесс заделки широких (более 1 см) и сквозных дефектов. Такие трещины считаются критическими для дома. Они опасны, поскольку могут стать причиной разрушения стены.

При заделке трещин дома важен подготовительный этап. От подготовительных работ зависит качество ремонтных работ.

Подготовительные работы.
Обработка трещины.
Укладка армированной ленты.
Замазка цементом или шпаклевкой.

Чтобы цемент крепко держался, щель нужно очистить от грязи и пыли. Это можно сделать при помощи щетки. Затем участок обильно смачивается водой. К заделке трещин дома можно приступать после полного высыхания поверхности.

Щель обрабатывается шпаклевкой или цементной штукатуркой, затем укладывается металлическая сетка.

Примечание: раствор нужно укладывать как можно глубже, чтобы полностью заполнить щель.

Поверх армированной ленты наносится небольшой слой скрепляющего материала. Трещину замазывают в один уровень со стеной, выступов быть не должно.

Расколы шириной 6-10 мм также заделываются цементным раствором, но технология немного отличается. Обязательно необходимо удалить растрескавшиеся участки в стене, затем очистить поверхность от мусора и пыли. После нанести грунтовку.

В месте разрушения кирпичной стены необходимо просверлить отверстия под дюбели, шаг 25-50 см. Поверх прикрепить металлическую сетку с ячейками 5х5 мм, замазать цементным раствором с добавлением песка. Завершающим этапом является нанесение отделочного материала.

Особенности

Проявление трещин на стеновых поверхностях из кирпича — это плохой признак. Однако при правильно заложенном фундаменте и правильном выполнении кладки трещины возникать не должны.

Любой видимый изъян сигнализирует о несоблюдении норм возведения или использования и нуждается в незамедлительном исправлении причины его появления. Уровень сложности заделки трещин в стеновых поверхностях зависит от их толщины и глубины (иногда приходится разбирать необходимую область кирпичной кладки).

Заделать трещину можно своими руками, если следовать нашим рекомендациям. Мы поможем вам устранить любые изъяны (например, треснутую поверхность несущей стены).

Причины возникновения щелей

Существует несколько причин, создающих неприятную проблему.

Отсутствие либо непригодность связки между блоками. Проявляется в виде вертикальной трещины по всей высоте стены (возникает при сооружении пристройки к существующему зданию или при несоблюдении правильности работ). Избавиться от щели можно только в том случае, если будет сделана предварительная стяжка армированным поясом.
Недочеты при закладывании основания здания: заливка фундамента на малую глубину (меньшую, чем уровень грунтового промерзания), применение зернистых или минеральных блоков, использование бетона с плохой прочностью и устойчивостью к морозу. Наружные проявления: щели в областях углов или быстро увеличивающиеся трещины в верхних частях стеновых поверхностей из кирпича.

Избежать этого можно, укрепив периметр фундамента методом создания пояса из бетона.

Ошибочное определение качества грунта, из-за чего происходят ошибки при учете нагрузки. Сюда также относится деформация почв в результате вибраций, природных явлений (например, активные грунтовые воды), а также производимых работ поблизости с объектом. Все это приводит к появлению больших трещин по всей поверхности стен.
Просадка сооружения на протяжении первого года эксплуатации. Это проявляется в виде небольших и неглубоких щелей, которые в дальнейшем не увеличиваются в размерах. Для их устранения нужно произвести лишь незначительный ремонт.
Большая нагрузка на кирпичную кладку. Трещины возникают в областях наибольшего напряжения. Во избежание этого нужно распределить нагрузку равномерно и произвести в необходимых местах стяжку.

Трещины на стенах и усадка дома. Причины проблемы и ее решение

Для хозяев жилья и строителей трещина в стене дома – настоящий кошмар и серьезная проблема, которую нужно очень быстро решать. Экстренный ремонт очень сложный и дорогой. В этой ситуации срабатывает правило «проблему проще предотвратить». Давайте разберемся почему возникают трещины в несущих стенах, фундаменте и как с ними связана усадка дома.

Способы фиксации трещин

Стоит помнить, что возникновение вертикальных расщелин шириной от десяти миллиметров является предвестником разрушения стен конструкции. Поэтому произвести ремонт данной трещины цементным раствором без прочной металлической стяжки не получится. В связи с этим существует несколько вариантов ремонта.

Вколачивание специальных анкеров из металла в дюбели, вмонтированные по краям трещины.
Установка продольных металлических скоб с загибами по краям в заранее проделанные отверстия в стеновых поверхностях (позже их следует замазать цементным раствором). Такой метод является самым легким и надежным при исправлении сквозных щелей с наружной стороны.

Упрочнение кладки из кирпича с внутренней стороны особенными скрепляющими соединениями. При монтировании крепежей в поверхность стены их нужно утапливать на большую глубину (больше половины всей толщины стены). Вполне допускается чередовать крепежные элементы. На практике заделка щелей в стеновых поверхностях из кирпича производится после установки фиксирующих конструкций.
Использование арматурной сетки рационально при желании усилить всю площадь сооружения, ведь даже тщательный расчет фундамента не гарантирует отсутствие риска усадки. При избрании метода и материала для устранения трещин необходимо учитывать предстоящую наружную отделку. Все детали из металлического материала подвергаются обработке составами против коррозии и маскируются покраской либо замазываются штукатуркой.

Чем заделывать трещины

Составы для замазывания щелей зависят от местонахождения изъянов (изнутри, снаружи дома или даже под окном). Внутри помещения стянуть трещину возможно составом на основе гипса либо смесью извести и цемента. Для наружного монтажа лучше подобрать наиболее устойчивые к влаге материалы (в противном случае – отделка прослужит недолго).

Для незначительных трещин (шириной менее пяти миллиметров) подойдет ремонт с помощью раствора из цемента. В ситуациях, когда усадочные микроскопические растрескивания не превышают одного миллиметра, их лучше замазывать эпоксидной смолой.
Для дефектов длиной от пяти до десяти миллиметров заделку можно делать составом из цемента и песка в соотношении 1: 2 либо 1: 3. Для достижения пластичной консистенции нужно добавлять воду.
Для более проблематичных трещин в стеновых сооружениях из кирпича (а также в конструкциях с прослойкой из воздуха) отличным решением станет пена для монтажа. Такой материал требует обязательной защищенности от солнечных лучей, поэтому после застывания пенообразующие излишки удаляются.

Для дефектов различного типа подойдет цементный состав с добавлением полимеров из категории марок М400. Составы пропускаются через мелкую решетку с некрупным зерном песка или столярного клея на основе поливинилацетата и воды. ПВА в таких случаях добавляется избыточно (от одного литра на ведро) и добавляется в состав последним.
Для проблемных мест стены (с внутренней либо наружной стороны) можно применять герметик на основе силикона. К достоинствам такого средства можно отнести пластичность и большой срок эксплуатации материала, переносимость к изменениям температуры и влажности, удобство заделывания трещин при помощи монтажного пистолета. Недостатком данного способа являются большие финансовые расходы, поэтому для больших площадей и объемов он не подходит.
При необходимости устранения дефектов с внешней стороны и при наличии устаревшего раствора применяются смеси с добавлением крошек из кирпича.

По окончанию ремонта состояние кирпичных поверхностей необходимо тщательно осматривать в течение двух месяцев.

Подробнее о том, как правильно заделать трещину в стене кирпичного дома, вы узнаете из следующего видео.

Трещины, появившиеся на стенах – пожалуй, самый очевидный показатель просчетов застройщика. В этом случае серьезность ситуации очевидна даже для тех, кто далек от строительства. Каковы причины деформации кирпичных стен и что в этом случае предпринять владельцу дома?

Начнем с того, что далеко не каждый разрыв в покрытии кирпичных стен является угрозой их прочности и несущей способности. Сразу после строительства дом «усаживается»: это нормальный процесс, который может привести к появлению незначительных (1-3 мм) трещин.

Речь идет о поверхностных трещинах, которые не увеличиваются со временем. В этом случае нужно дождаться окончания усадки дома и провести косметический ремонт. Куда опаснее сквозные трещины, которые видны с внешней стороны здания.

В такой ситуации необходимы срочные меры. Чтобы определиться с технологией ремонта, нужно сначала понять причину появления разрывов в стене. Их можно разделить на пять групп:

С помощью отливов или обойм

По данной технологии фундамент можно осуществлять усиление фундамента посредством отливов, железобетонной рубашкой или обоймами.

Данный способ усиления актуален для фундамента, выполненного из бута либо кирпича.

Порядок действий:

Железобетонные отливы используются вместо каркаса из арматуры. Их необходимо устанавливать с 2-х сторон и отжать так, чтобы их верх не касался стенки, а нижний сегмент – напротив.
Далее нужно закрепить конструкцию при помощи домкратов и стяжки, вырыть траншеи захватками до 2-х метров.
Пространство между отливами и стенкой заливается раствором.

Укрепление обоймами

Способ заключается в сооружении вдоль устаревшего фундамента железобетонной либо бетонной обоймы, которую посредством бурения каналов в грунте и закладки железобетонных балок либо арматуры соединяют со старым основанием. Это существенно приумножает несущую способность фундамента, также благодаря увеличению опорной площади уменьшается осадка постройки. Обоймы из железобетона подразделяются на уширенные и вертикальные конструкции. В уширенных обоймах нижний сегмент выводится за границы основного контура стены на дистанцию, равную ее толщине.

Установка обоймы из железобетона осуществляется в следующем порядке:

По периметру контуров фундамента роется траншея шириной 2-5 метров и глубиной, равной глубине заложения основания.
Фундамент чистится от почвы, и в нем в шахматном порядке сверлятся отверстия под арматурные стержни.

В эти отверстия забивают стержни диаметром от 15 до 20 мм так, чтобы они выглядывали за стенки основания на 20-25 см.
На концах стержней сооружается двухконтурный остов из арматуры, на котором сваркой закрепляется листовой металл, исполняющий роль опалубки под заливку раствором бетона.
Вовнутрь опалубки закачивается раствор, после затвердевания которого выкопанная по периметру канава засыпается землей.

Ошибки при кладке: недостаточная связка между кирпичами

Проявляется как вертикальный разрыв по всей высоте стены.

С такой проблемой чаще всего сталкиваются при нарушении правил перевязки в процессе строительства кирпичного дома, а также при возведении пристройки к зданию, усадка которого уже закончилась.

Неправильный выбор материалов

Это может быть применение кладочных растворов, обладающих высокой зольностью, а также использование нестандартных материалов при обустройстве армирующего пояса.

Ошибки при проектировании

Ошибки на стадии разработки проекта – одна из наиболее частых причин появления трещин в кирпичных стенах. К примеру, неправильная оценка нагрузки на стены и фундамент приводит к уменьшению жесткости конструкции, концентрации нагрузки от перекрытий в отдельных точках, неравномерной осадке и разрывам. К такому же результату приводят ошибки в расчетах при проектировании балочного перекрытия.

Ошибки при обустройстве фундамента

Наиболее серьезные проблемы с трещинами в стенах возникают при просчетах, допущенных в ходе проектирования и обустройства фундамента. К ним относится увеличение этажности дома, фундамент которого не рассчитан на такую нагрузку, использование для заливки основания слишком «слабого» бетона с недостаточной морозостойкостью. Причиной деформаций также может быть применение ячеистых бетонов при монтаже фундамента, недостаточная глубина его размещения (ниже уровня промерзания грунта), ошибки при монтаже отмосток, расположение ямы для слива канализационных стоков слишком близко к фундаменту.

Также нужно упомянуть о причинах, которые сложно предугадать заранее – это утечка стоков, изменяющая состояние грунта, строительство крупного объекта рядом с домом, сильная вибрация грунта из-за большегрузного транспорта.

Поверхностные и сквозные трещины: как определить вид деформационного явления?

В зависимости от причины, трещины могут вести себя по-разному – оставаться стабильными, увеличиваться с разной скоростью, либо одномоментно «рвать» стены. Пока вы не определили тип деформации и не выяснили ее причину, заделывать трещины бессмысленно.

«Поставить диагноз» в этом случае не составит труда. Для этого нужно использовать маяки из подручного материала – стекла или бумаги. К примеру, полоска стекла крепится поперек трещины при помощи гипса.

Наблюдение за маяком даст ответ на вопрос, увеличивается ли трещина, либо остается неизменной. Для той же цели можно использовать полоску бумаги, которая фиксируется силикатным клеем, либо нанести полоску из гипса с длиной 10 см, шириной 4 см и толщиной не более 1 см.

Маяки нужно проверять ежедневно на протяжении 4-5 недель. Если они останутся целыми в течение указанного срока, то решением проблемы будет малозатратный ремонт стены. Если же маяки лопнули, это означает, что процесс деформации стены продолжается, и требуется ее капитальный ремонт. Выбор стратегии ремонта.

Свайный

Имеются обстоятельства, когда бурение скважин неосуществимо из-за свойств почвы, состояния дома либо запрета на работы, сопровождаемые вибрацией и шумом. В подобных ситуациях практикуют вдавливаемые сваи. Укрепление фундамента кирпичного дома может проводиться как раз с помощью таких свай.

Технологии вдавливаемых и буронабивных свай сильно похожи. Различие в том, что в нашем случае применяются уже готовые для забивания сваи, их не надо заливать бетоном своими руками.

Винтовые сваи

Усиление основания дома винтовыми сваями отличается от применения вышеописанных свай тем, что после ввинчивания сваи в почву отрегулировать ее положение уже будет невозможно.

Вследствие этого используются две технологии:

«Быки» – 2 наклонных сваи ввинчиваются с разных краев ленты фундамента. Чтобы сделать возможным доступ изнутри строения, придется местами разобрать полы, лента оказывается сдавленной сваями и не просядет.
Классический метод усиления – в МЗЛФ (мелкозаглубленный ленточный фундамент). Алмазным буром делаются сквозные отверстия, сваи ввинчивают вертикально с обоих краев (настолько близко, насколько позволяют стены дома), дом приподнимается домкратами, в отверстие устраивается двутавр либо швеллер, концы которого привариваются к сваям.

Оселение фундамента и опускание — Мой ремонт фундамента

Заселение — это термин, который часто используется для описания безжалостного погружения дома в землю с течением времени. Оседание происходит, когда почва под фундаментом начинает сдвигаться. Хотя оседание обычно не является поводом для беспокойства, иногда оно может привести к серьезному повреждению фундамента. Поэтому важно уметь определять, когда в вашем доме возникает проблема с урегулированием, чтобы вы знали, когда обращаться за помощью.Вот некоторые признаки заселения:

Трудности открывания дверей и окон

Когда дом начинает оседать, двери и окна могут становиться слегка наклонными, и они начинают неправильно входить в свои рамы. Следовательно, открывать и закрывать их постепенно становится все труднее.

Пространства между окнами и стенами

Когда дом начинает оседать, стены могут начать отделяться от оконных рам, в результате чего между оконной рамой и стеной остается пространство.Эту проблему легко определить, и домовладельцы могут легко ее заметить.

Трещины в фундаменте дома

Когда почва под фундаментом начинает сдвигаться, различные части фундамента могут углубляться в землю. В результате фундамент не будет ложиться ровно на землю. Затем вокруг участков, затронутых этим сдвигом почвы, начинают появляться трещины. Однако трещины в фундаменте дома могут появиться по разным причинам, даже по такой простой причине, как сезонные изменения климата.Поэтому нельзя предполагать, что ваш дом заселяется просто из-за трещин в фундаменте.

Прорвавшиеся водопроводные трубы

Водопроводные трубы расположены по всему дому, чтобы вода всегда была доступна, когда вы включаете кран или душ. Когда фундамент дома начинает сдвигаться из-за оседания, водопроводные трубы могут выйти из строя. Иногда домовладелец может даже визуально заметить, что их водопроводные трубы начинают изгибаться или перекручиваться. К сожалению, однако, многие домовладельцы не замечают проблемы до тех пор, пока не лопнет водопровод в результате сдвига фундамента дома.

Этажей с наклоном

Полы могут начать наклоняться, поскольку дом начинает медленно оседать в земле. Вначале уклон может показаться не проблемой, но по мере того, как со временем он усугубляется, он станет еще более очевидным.

Важно отметить, что наклонные полы могут указывать и на другие проблемы. В некоторых случаях пол может начать наклоняться из-за гниения опорных балок (балок), что не связано с оседанием.

Что вам нужно сделать

Оседание часто вызывается естественными изменениями окружающей среды, но оно также может быть вызвано проблемами во время строительства.Например, если строительная бригада удаляет слишком много почвы при строительстве подвала, они должны заново заполнить участок, который больше не уплотнен почвой. Если почва недостаточно уплотнена, она не сможет выдержать вес дома, что приведет к смещению дома. Без помощи профессионала невозможно сказать, серьезное заселение или нет. Поэтому важно, чтобы вы позвонили профессионалу, как только заметите какие-либо из этих признаков оседания. My Foundation Repairs поможет вам в кратчайшие сроки найти опытного подрядчика.

Ремонтные решения для поселка

Первое, что нужно сделать, если вы заметили признаки осадки фундамента, — это обратиться к специалисту по ремонту фундамента в вашем районе. У My Foundation Repairs есть сеть специалистов по ремонту фундаментов по всей стране. Они могут провести осмотр и смету на ремонт вашего фундамента. Некоторые из решений могут включать следующие базовые продукты:

Стальные опоры
Толкающие опоры
Кронштейны для анкерного крепления крутящего момента
Опоры крыльца
Винтовые опоры

При рассмотрении вопроса о ремонте фундамента важно позвонить в профессиональную ремонтную бригаду.Если вы ищете подрядчика, специализирующегося на ремонте фундаментов жилых домов, вам может помочь My Foundation Repairs. Защитите свои вложения в свой дом, позвонив нам сегодня.

Когда звонить профессионалам

2. Расширение фундамента

Для фундаментов, в которых используется кирпич, расширение является довольно распространенным явлением. Это результат естественной тенденции кирпича медленно расти с течением времени. В то время как весь кирпич будет расширяться, кирпичные стены, которые выступают выше уровня земли, подвержены более быстрому увеличению размера.Кирпичные стены под землей имеют тенденцию к росту из-за накопления влаги, особенно в условиях морозного климата.

Заселение фундамента или серьезная проблема?

Сложнее всего для домовладельцев определить, являются ли трещины и проблемы результатом обычного оседания фундамента или серьезной проблемы с фундаментом. Иногда нет причин для беспокойства. В других случаях важно действовать.

В большинстве случаев обычная осадка фундамента будет незаметна для домовладельца.Если это заметно, симптомы будут состоять из небольших трещин, которые со временем не увеличиваются. Однако наличие любого из следующих признаков может указывать на более серьезную проблему:

Трещины в стенах. Если вы видите зазубренные трещины, идущие под углом 45 градусов по всему дому, это явный признак того, что фундамент смещается. Фактически, он так сильно смещается, что гипсокартон разрывается на части.
Наклейка окон и дверей .Вы заметили, что двери и окна торчат без видимой причины? Хотя одна дверь или окно — не достаточный повод для беспокойства, рассмотрите возможность проблем с фундаментом, если это происходит повсеместно. Это результат несбалансированного скручивания дверных и оконных рам.
Проблемы с крышей. Хотя трещины в стенах и застрявшие окна и двери легко обнаружить, вы можете узнать больше, посмотрев вверх. Когда фундамент разрушен, самая высокая точка конструкции также будет скомпрометирована.Ищите трещины, щели и другие знаки на верхнем этаже вашего дома.
Вода в подвале. Если у вас есть подвал, проверьте наличие воды после ливня. Хотя вода иногда может просачиваться в подвал дома с прочным фундаментом, просачивание является довольно распространенным явлением, когда фундамент поврежден. Если вы заметили другие симптомы, попробуйте проверить свое предположение, поищив воду.

Как видите, подобные серьезные симптомы указывают на то, что в вашем фонде происходит нечто иное, чем стандартное урегулирование.Следите за этими симптомами, и если кажется, что они ухудшаются, возможно, пришло время обратиться к профессионалу и оценить ситуацию. Чем раньше вы исправите проблемы с фундаментом, тем лучше будет.

Свяжитесь с Edens Structural Solutions сегодня

В Edens Structural Solutions мы с гордостью обслуживаем потребности клиентов в ремонте фундамента в Талсе, Брокен Эрроу, Биксби и других городах северо-востока Оклахомы на протяжении более 30 лет. За это время мы укрепили свою приверженность разумности и честности.Мы уверены, что каждый заказчик заслуживает качественного ремонта фундамента по честной и разумной цене.

Если вам требуется осмотр фундамента, диагностика возможных проблем с фундаментом или фактический ремонт фундамента, мы можем помочь. Наша команда специалистов обнаружит причину проблем с вашим фондом и предложит разумное и эффективное решение, обеспечивающее долгосрочную стабильность и ценность.

Для получения дополнительной информации или для организации бесплатной консультации свяжитесь с нами сегодня!

Мой дом переезжает.Что я должен делать?

Ваш дом переезжает? Если да, то эта статья поможет вам понять, почему дома оседают в почве, почему это не всегда плохо, почему иногда это плохо, как определить признаки оседания и закончить обсуждением вариантов ремонта. доступен для фундаментов с неравномерной осадкой.

Почему мой дом переезжает?

Фундаменты тяжелые, и когда их кладут на землю, они давят на нее.Это заставляет почву уплотняться, и это уплотнение приводит к очень небольшому оседанию фундамента в почву. Это совершенно нормально, и беспокоиться не о чем.

Все без исключения конструкции, построенные на поверхности земли, испытают некоторую осадку фундамента. Как тип грунта, так и тип фундамента влияют на степень усадки фундамента.

Заселение фонда неизбежно, и пока это лишь очень небольшая сумма из равномерно распределенных единообразных расчетов , нет причин для беспокойства.Проблемы возникают, когда конструкция испытывает так называемую дифференциальную осадку . Дифференциальная осадка — это то, что вызывает перемещение дома и повреждение конструкции. Итак, давайте подробнее рассмотрим разницу между равномерным и дифференциальным расчетом.

Единый поселок
При равномерном заселении все секции здания заселяются одинаково. Это совершенно нормально и обычно не проблема.

Дифференциальный расчет
Дифференциальный расчет происходит, когда не все секции здания рассчитываются с одинаковой скоростью.Это создает нагрузку на фундамент и искажает каркас дома, из-за чего все вываливается из строя. Когда это произойдет, вы начнете замечать такие проблемы, как трещины на потолке, заклеенные окна и двери, наклонные полы и трещины в стенах. Сильная дифференциальная осадка — признак того, что грунт под фундаментом не может его поддерживать. Это можно исправить с помощью подкрепления.

Причины осадки единого фундамента

Основная причина равномерной осадки фундамента — это давление здания на грунт.Если все здание сидит на одном и том же типе грунта, вес распределяется равномерно (т.е. ни одна часть здания не является значительно тяжелее других частей), и есть хороший дренаж вокруг всего фундамента, будет определенное количество равномерный поселок и это совершенно нормально. Хотя равномерное оседание может вызвать незначительные трещины, обычно оно не вызывает каких-либо повреждений конструкции.

Причины смещения дома (дифференциальная осадка фундамента)

Наиболее частые причины переезда из дома (т.е. дифференциальный фундамент осадки) ар,

Неправильно уплотненный грунт перед строительством. Фундаменты необходимо возводить на утрамбованном грунте. Однако, как только почва нарушена, она больше не уплотняется и увеличивается в объеме. Если вы построите на нем конструкцию, у вас в будущем возникнут проблемы.
Просторный грунт. Расширяющиеся почвы — это почвы, которые набухают при намокании и сжимаются при высыхании. Это сезонное набухание (некоторые почвы набухают до 10%) и усадка вызывают движение почвы, и со временем это создает большую нагрузку на фундамент и может вызвать повреждение конструкции.Особую осторожность следует проявлять при строительстве фундамента поверх обширного грунта.
Перемены погоды. Если фундамент возводится поверх обширной почвы во время засушливого сезона, почва расширится, когда наступит сезон дождей. Когда снова наступает сухой сезон, почва снова усыхает. Глинистые почвы особенно подвержены такому расширению и сжатию.
Плохой дренаж. Плохой дренаж, вероятно, является основной причиной проблем с фундаментом.Избыток воды в почве вокруг фундамента размягчает землю, что приводит к осадке фундамента. Да, водосточные желоба полезны, но они должны быть установлены правильно и при необходимости с расширениями.
Глубокие рытье. Представьте себе человека, сидящего в шезлонге где-нибудь на траве. Если вы вырыть яму слишком близко к стулу, он в конечном итоге в нее упадет. То же самое может произойти с фундаментом, если вы начнете копать яму для бассейна, скажем так, слишком близко от дома.Если вы не будете осторожны, дыра может дестабилизировать ваш фундамент. Когда это произойдет, вы получите дифференцированный расчет.
Землетрясения. Вероятно, нам не нужно объяснять вам, как землетрясения могут вызывать серьезные дифференциальные осадки. Однако даже небольшие землетрясения могут вызывать дифференциальную осадку.
Наводнения. Вода — одна из самых могущественных сил природы. Даже медленно движущаяся вода может отделить дом от фундамента.Если опоры под фундаментом не доходят до несущих пластов, паводковая вода может легко сместить их с места.
Ползучесть грунта. Очень медленно, со временем, почва на склоне в конечном итоге будет спускаться вниз. Это происходит из-за силы тяжести. Дифференциальная оседка, вызванная ползучестью почвы, — довольно обычная черта домов, построенных на склонах холмов.

Что делать, если ваш дом переезжает

Не будет преувеличением сказать, что структурная целостность вашего дома зависит от прочности его фундамента.Если вы заметили какие-либо проблемы, перечисленные выше, или даже что-то не упомянутое, сразу же обратитесь к специалисту по ремонту фундамента и попросите его приехать для осмотра. Обычно это занимает не более часа, и тогда вы будете точно знать, что не так и как это исправить.

Если вы думаете о найме подрядчика для ремонта, убедитесь, что он должным образом лицензирован, застрахован и предлагает гарантию.

Варианты ремонта дифференциальной осадки фундамента (домовой смены)

Хорошая новость заключается в том, что перемещение домов, вызванное дифференциальной осадкой, обычно можно отремонтировать.Другими словами, большинство фундаментов не нуждаются в замене. Ниже мы рассмотрим четыре наиболее распространенных метода ремонта фундамента. Для получения дополнительной информации посетите наши страницы обслуживания для каждой из них.

Пирс сопротивления

Опоры сопротивления
Опоры сопротивления также называют опорными опорами. Они сделаны из прочной стали и вдавливаются в несущий грунт за счет веса здания и гидравлического давления. В этот момент поверх них устанавливаются гидравлические домкраты, чтобы поднять конструкцию на прежнее место.

Винтовой пирс

Опоры винтовые

Винтовые опоры получили свое название от того факта, что они имеют форму спирали и закручены в несущий грунт. Их несущая способность определяется величиной крутящего момента, необходимого для того, чтобы загнать их в почву. После установки опор на них устанавливаются гидравлические домкраты и здание снова поднимается.

Просверленный бетонный пирс

Просверленные бетонные опоры

Дома, построенные на склонах холмов, подвержены неравномерному оседанию из-за плохого уплотнения и того, что называется ползучестью почвы.Эту проблему можно решить, просверлив бетонные опоры глубоко в скале под фундаментом.

Пирс для перекрытий

Опоры перекрытий

Опоры перекрытий — опоры сопротивления или винтовые опоры, которые устанавливаются через небольшие отверстия, вырезанные в полу или плите. Как только они встанут на место, анкеры вставляются в отверстия до тех пор, пока они не достигнут несущего грунта. Затем усиленные стальные кронштейны прикрепляют анкеры к плите. Опоры для плит иногда используются для обеспечения дополнительной поддержки внутренних плит после подъема фундамента с помощью опор, размещенных по периметру фундамента.

Если ваш дом перемещается, просто помните, что все фундаменты, построенные на земле, со временем претерпят определенное оседание. Если это поселение мелкое и однообразное, беспокоиться обычно не о чем. Проблема заключается в дифференцированном оседании, поскольку оно может нанести серьезный структурный ущерб вашему дому. Поскольку ремонт дифференциальной осадки — это не ремонт своими руками, вам необходимо обратиться к опытному специалисту по ремонту фундамента. Хорошая новость заключается в том, что большинство фундаментов, испытывающих неравномерную осадку, можно отремонтировать.

Если ваш дом переезжает и вы находитесь в зоне обслуживания в Северной Калифорнии, свяжитесь с нами сегодня для бесплатного осмотра и оценки.

Что именно является причиной выплаты фонда?

Состояние и тип почвы

Вес вашего здания естественным образом сжимает почву под ним, вытесняя воду и делая ее плотной. А поскольку вес фундамента неизбежно сжимает почву, это давление повлияет на состояние вашей почвы.Хотя вы не можете изменить тип почвы под фундаментом, если вы заметите какие-либо изменения в целостности почвы, причиной может быть оседание фундамента.

Кроме того, большую роль играет тип почвы, используемой вокруг вашего фундамента. Расширяющиеся почвы, такие как глинистая почва, плотные и быстро реагируют на воду, расширяясь и сжимаясь, как губки. С другой стороны, суглинистые и песчаные почвы лучше дренируют, сжимаются и расширяются меньше, чем обширные почвы. Возможно даже, что дизайн вашего дома не был адаптирован к типу почвы под ним.

Еще один фактор — влажность почвы. Вы заметите, что по периметру фундамента почва более сухая. Но, наоборот, избыток влаги размягчает почву и ослабляет ее. Допустим, у вас протекает вода — накопившаяся влага смягчит почву вдоль основания вашего фундамента, и он осядет. В зависимости от состава вашей почвы, слишком сухой она или слишком влажная, она вызовет гидростатическое давление (сильная сила воды, которая толкает ваши стены подвала).

Растительность

Растения и деревья, которые находятся в непосредственной близости от вашего дома, могут вызвать поселение. Растительность, особенно корни деревьев, забирает влагу из почвы. Это особенно часто встречается во время засухи и в периоды продолжительной засушливой погоды. Сухие условия вызывают усадку почвы.

Корни деревьев — самая большая проблема, потому что они всегда ищут воду и будут медленно расти вокруг и под фундаментом вашего дома. Проблемы с обезвоживанием почвы чаще всего возникают при неглубоком фундаменте, расположенном ближе к поверхности.Это связано с тем, что эти конструкции более восприимчивы к подвижкам грунта, поскольку фундамент на уровне подвала простирается глубоко вниз.

Вибрация

Вибрация от землетрясений и даже близлежащего движения транспорта может вызвать сдвиг почвы, что может вызвать структурные повреждения вашего дома.

Сколько времени нужно для заселения дома?

Покупка нового дома — это очень увлекательно! Наблюдаете ли вы за прогрессом в течение многих месяцев, а затем видите конечный продукт или покупаете новый для себя дома.Это прекрасное время в жизни, но оно также может вызвать стресс и разочарование, особенно когда дом начинает оседать. Сколько времени нужно, чтобы дом поселился? Некоторые люди говорят, что 3 года, некоторые говорят, что 10, но правда в том, что это никогда не перестает устанавливаться! Давайте посмотрим на оседание фундамента, сколько времени это занимает, почему оно оседает, признаки того, что это может быть не оседание фундамента, а на самом деле более серьезная проблема.

Что такое создание фонда и сколько времени на это нужно

Осадка фундамента — это изменения, которые естественным образом происходят в фундаменте с годами.Это может случиться со временем, но и погода может быть проблемой. Дом, естественно, обживается сам по себе, и движение будет происходить. Это нормально, если после завершения строительства дома для дома будет начальное заселение в течение нескольких лет, если оно равномерно распределено по дому.

Погода и климат могут повлиять на осадку фундамента

Погода также может быть проблемой. Если дом был построен на неправильно подготовленной почве или во время засухи, дом может еще долго заселяться после завершения строительства.Кроме того, если во время закладки фундамента он был сухим, а вскоре после этого был сезон дождей, это также может привести к смещению фундамента из-за расширения глинистой почвы. В домах с более холодным климатом шлакоблоки в подвалах или в подвальных помещениях могут расширяться и сжиматься в холодную погоду. Это может привести к появлению трещин в фундаменте, за которыми нужно будет следить.

Тепловое движение и оседание грунта

Как упоминалось ранее, существует множество ответов о том, сколько времени требуется для заселения дома.Кто-то говорит, что 3 года, кто-то 10, а кто-то говорит, что это никогда не перестанет расти. Это также связано с тепловым движением, которое может привести к перемещению дома. Летом жаркие температуры могут вызвать усыхание почвы и ее подвижность. То же самое может случиться зимой, только почва проникает и промерзает на большей глубине.

Осадка грунта происходит при неправильной закладке фундамента. Грунт должен выдерживать тяжелую конструкцию, например дом, и оставаться устойчивым.Это требует, чтобы почва была уплотнена и укреплена, прежде чем на нее будет положен дом. Дифференциальная осадка происходит, когда есть ненарушенный грунт и уплотненный насыпь. Они будут уплотняться с разной скоростью, что приведет к появлению трещин в фундаменте и доме. Если бы почва закрепилась правильно, трещин даже не появилось бы.

Желоба и отводы

Установка водостоков и отводов поможет отвести воду от дома. Они позволят воде стекать из дома в зону, которая не повредит фундамент.Без них вода может просочиться в дом, а также вызвать проблемы с фундаментом.

Признаки заселения дома

Все дома заселены, и многие из них покажут мелкие недостатки, например, косметические. Это такие вещи, как тонкие трещины в стенах и фундаменте, если они не растут, с ними все в порядке. Трещина размером 1/8 дюйма или меньше может быть исправлена домовладельцем. Как узнать, что это 1/8 или меньше? Если кредитная карта может уместиться в трещине, то она больше 1/8 дюйма, и вам нужно будет вызвать профессионала.

Признаки того, что это может быть не закладка фундамента, а более серьезная проблема:

Вода в подвале после шторма может быть из-за небольшой проблемы или из-за большой проблемы. Осмотритесь, чтобы увидеть, откуда попала вода, и, если вам понадобится помощь, обратитесь к профессионалу.

2. Трещины в стенах , которые продолжают расти или становятся шире, заслуживают внимания. В эти трещины могут попасть вредители и термиты.

3. Двери, которые залипают при открывании и закрывании. может быть признаком того, что произошло заселение, но может быть больше проблемой со структурой дома, а не нормальным заселением и чем-то, за чем следует следить.

4. Могут присутствовать проблемы с кровлей , такие как щели и трещины, и это может быть признаком проблем, выходящих за рамки нормы.

5. Слегка наклонные полы могут указывать на заселение в доме. Однако, когда они наклоняются под еще большим углом, это может быть структурной проблемой и гниением опор и балок.

6. В стенах и окнах есть зазоры . Стены отрываются от оконных рам, когда происходит оседание, и могут образовывать щели в стенах.

7. Водопроводные трубы лопнули из-за того, что дом оседает в почве и фундаменте. Трубы перекручиваются и могут лопнуть.

Следите за любыми из перечисленных выше проблем, и если они станут хуже, обратитесь за помощью к профессионалу. Домашний инспектор может поставить вам диагноз и направить к специалисту в нужной области.

Заключение

Обустройство дома может происходить по-разному. К сожалению, не каждый дом устроен одинаково, поэтому рекомендуется следить за трещинами и другими признаками, перечисленными выше.Если у вас есть вопросы о заселении вашего дома или вы хотите сообщить нам в Inside and Out Properties о районах, которые, как вы заметили, заселились или переехали, напишите нам ниже!

Foundation Settlement — The BrickKicker

Что такое Foundation Settlement?

Заселение фундамента происходит, когда почва сдвигается под домом, и это серьезная сделка для домовладельца, которая часто требует принятия быстрых мер для предотвращения повреждения конструкции дома. Причины оседания фундамента на самом деле редко связаны с фактическим дизайном или недоработкой самого дома.Наиболее частые причины повреждений, которые приводят к оседанию фундамента, связаны с изменениями, происходящими с почвами вокруг фундамента и почвами, которые отвечают за окружение и поддержку всей конструкции. Ниже приведены некоторые из потенциальных причин оседания фундамента и их значение для будущего фундамента и самой конструкции.

Проблемы со слабым несущим грунтом

Существуют определенные типы грунта, которые просто не способны выдержать вес фундамента или давление, которое оказывает фундамент здания.В результате опоры фундамента могут давить или проваливаться в более мягкие почвы. В подобных случаях опоры должны быть спроектированы таким образом, чтобы они распределяли нагрузку по более слабым почвам. Это сделано для того, чтобы уменьшить возможное оседание фундамента.

Тем не менее, вы все равно должны помнить о том, что в большинстве проблем, связанных с осадкой фундамента, когда несущий грунт слабый, причина заключается в том, что в жилом строительстве использовались стандартные опоры, а не более надежные опоры.Причина этого в том, что опоры обычно проектируются на основе общих рекомендаций, а не на основе информации о почве, характерной для данного участка.

Проблемы с плохим уплотнением

Как при строительстве коммерческих, так и жилых кварталов, существует обычная практика, когда люди размещают насыпные грунты. Вообще говоря, строительные участки создаются путем вырубки вершин холмов или засыпки долин с целью создания плоских и уплотненных пространств.Заливные почвы, которые размещены должным образом и должным образом уплотнены, должны быть более чем способны создать достаточную опору для фундамента этих предприятий.

Однако важно отметить, что, когда эти грунты-насыпи уплотняются, но не надлежащим образом, они могут сжиматься под нагрузкой на фундамент. В результате конструкция и фундамент могут осесть, что вызовет проблемы структурной целостности в будущем.

Изменения содержания влаги

Когда грунт фундамента испытывает резкое изменение содержания влаги, это может привести к повреждению фундамента в виде осадки.Избыточное количество влаги способно пропитать грунт фундамента, а это легко может привести к размягчению или ослаблению иловых или глинистых грунтов. Когда почва больше не может выдерживать нагрузку, часто происходит оседание фундамента. Повышенное количество влаги в почве под фундаментом часто является следствием плохого дренажа на поверхности вокруг конструкции, утечки в водопроводе, утечки в водопроводе или повышенный уровень грунтовых вод.

Почвы с большим содержанием глины также могут иметь тенденцию к усадке, когда дело доходит до потери влаги. Когда почвы с высоким содержанием глины начинают высыхать, они могут сжиматься или сокращаться. Это приведет к общему и постепенному уменьшению объема почвы. В результате, когда речь идет о конструкциях, опирающихся на высохшую почву, часто наблюдается повреждение осадка. Высыхание грунта фундамента часто может быть вызвано условиями, которые сильно напоминают засуху, а также другими причинами.Например, созревающая растительность и деревья могут вызвать высыхание основной почвы. Другой причиной высыхания грунта фундамента является протечка системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха на черновом полу.

Созревание деревьев или растительности

Как упоминалось выше, это еще одна проблема, которая может привести к оседанию фундамента, поэтому со временем за ней нужно следить. Созревание деревьев, кустарников и других видов растительности, которые находятся в непосредственной близости от здания дома, является частой причиной просадки фундамента.Когда деревья и другие виды растительности созреют, они вырастут в размерах, и поэтому требования, которые они предъявляют к почве в отношении воды и питательных веществ, также будут расти. Корневая система для этих типов растительности также будет постоянно расти и расширяться со временем, и поэтому корни будут пытаться вытягивать влагу из почвы вокруг и под фундаментом здания.

Почвы, богатые глиной, в результате этого действия со временем уменьшатся в размерах, поскольку они теряют свою влажность.Это приведет к оседанию вышележащей конструкции, включая фундамент, и здания, построенного поверх фундамента. Многие владельцы зданий и домовладельцы говорят, что у них никогда не было проблем с осадкой фундамента в течение многих-многих лет после постройки конструкции.

К сожалению, может пройти несколько десятилетий, прежде чем проблема такого типа станет очевидной, и поэтому это может усложнить жизнь домовладельцу, которому внезапно приходится ремонтировать фундамент под домом.Причина этого в том, что для того, чтобы новая растительность и деревья действительно выросли, требуется много десятилетий, и именно поэтому эти типы проблем с фундаментом действительно не возникают до более позднего периода жизни здания.

Фундаменты, расположенные ближе к поверхности земли, как правило, чаще страдают от проблем с обезвоживанием почвы. Причина этого в корнях деревьев. Фундаменты на уровне подвала и более глубокие фундаменты, как правило, не будут испытывать столько проблем с этим типом проблемы оседания грунта.По общему правилу, диаметр корневой системы дерева должен быть не меньше размера кроны дерева. Это может помочь вам определить, возникнут ли у вас проблемы со зрелой растительностью в будущем.

Уплотнение грунта

Концепция уплотнения грунта — это то, что происходит, когда вес конструкции сжимается на более слабый, более низкий грунт или когда вновь засыпанный грунт с целью заполнения делает то же самое. Грунт на глиняной основе с более низким содержанием, который от природы более слабый, не сможет выдержать давление со стороны конструкции или более тяжелого грунта-насыпи, и поэтому в результате произойдет уплотнение грунта.Приложенная нагрузка обычно вытесняет некоторое количество воды из более слабой глинистой почвы. Это позволит отдельным частицам почвы разлетаться более плотно. Консолидация приведет к движению вниз этих вышележащих структур или, как результат, к оседанию фундамента.

Когда оседание вызвано уплотнением грунта основания, это обычно происходит в течение длительного периода. Такой тип осадки фундамента обычно может произойти в течение нескольких недель, нескольких месяцев или даже нескольких лет, прежде чем он будет считаться завершенным.

Решение проблем с фундаментом

К сожалению, когда начинается оседание фундамента, у вас уже возникают проблемы. Жизненно важно, чтобы вы начали решать эту проблему как можно скорее, чтобы вы могли пресечь ее в зародыше, прежде чем она станет еще более серьезной. Если ваш фундамент проседает или оседает, велика вероятность, что это будет продолжаться до тех пор, пока не будет оказана помощь. Лучшее, что вы можете сделать, — это определить точную причину оседания фундамента, чтобы предотвратить его ухудшение.

Если вы когда-нибудь сомневаетесь в том, что заставляет ваш фонд осесть, было бы очень разумно обратиться за помощью к профессионалам, чтобы вы могли получить обратную связь и совет. Поскольку так важно, чтобы вы перестали позволять фундаменту опускаться или оседать, получение быстрой и эффективной профессиональной помощи станет для вас действительно важным фактором.

Быстрая и эффективная работа с оседающим или опускающимся фундаментом — лучший способ сохранить и сохранить структурную целостность вашей конструкции, позволяя ей оставаться в хорошем состоянии в течение многих лет.Если вы не решите проблему, продолжающееся оседание может поставить под угрозу структурную целостность вашего здания, что приведет к дальнейшему повреждению и потенциальному ущербу в процессе.

Сколько времени нужно для заселения дома?

Если вы только что купили новый дом или обнаружили какие-то проблемы, такие как трещины в гипсокартоне, прилипание окон или двери, которые сложнее закрыть, у вас, скорее всего, возникнут проблемы с фундаментом и оседание дома. Прежде чем вдаваться в подробности, давайте обсудим, что такое заселение дома и что считается нормальным заселением.

Что такое жилищное обустройство?

Что такое заселение дома и что считается нормальным заселением дома?

Заселение — это постепенное погружение дома в землю с течением времени. Это нормально и естественно, и когда это происходит, почва под фундаментом начинает сдвигаться. Хотя любой дом тонет и фундамент смещается, это нормально, но иногда это может привести к повреждению фундамента.

Каждый строительный объект подлежит заселению.Несколько дюймов осадка не о чем беспокоиться, при условии, что осадка равномерно распределяется по конструкции. Иногда это зависит от погоды и окружающей среды. При изменении погоды у фундамента могут возникнуть проблемы.

Эмиссий, возникших в результате урегулирования фонда:

Повреждение конструкции
Потеря стоимости недвижимости
Опасность споткнуться
Некрасивые трещины
Неисправности оборудования

Итак, сколько времени нужно для заселения дома?

Обычно структурные проблемы со временем усугубляются.Обычно, если вы живете в подходящей среде и имеете прочный фундамент, количество поселений и передвижения будет ограничено. Как правило, внутренняя стабилизация здания может занять около двух лет. В большинстве случаев дом должен «заселиться» через год. Обычно он переживает сезоны разной влажности: жаркая погода, холодная погода, влажная погода и т. Д.

Ремонт фундамента своими руками — возможно ли?

К счастью, есть способы отремонтировать фундамент, не вырывая его, и начинать с нуля.Поэтому выбор правильного метода ремонта очень важен. Вот некоторые наиболее распространенные методы ремонта:

Выравнивание фундамента

Выравнивание фундамента — это процесс выравнивания и стабилизации дома для уменьшения дальнейшего заселения. Обычно фундамент со временем начинает оседать и становиться неровным. Выравнивание фундамента — одно из самых удобных решений для решения этого вопроса. Эксперты по фундаменту в Kent Foundation Repair могут стабилизировать опускающиеся части фундамента, вбивая стальные опоры в несущие грунты под домом.