замена кровли частного и дачного дома своими руками, переделка конструкции в деревянном доме

Любое здание имеет свой ресурс, и рано или поздно требует капитального ремонта. Приведение в порядок стен – далеко не последняя задача. Куда более важным мероприятием будет реконструкция крыши, которая иногда может требовать полной замены всех деталей на новые. Сам процесс реконструкции предполагает сохранение внешнего вида при смене составляющих. Так и крыша после ремонта должна существенно обновиться, не потеряв при этом старых свойств и характеристик.

Особенности

Процесс реконструкции бывает нужен в различных случаях, это и необходимость расширить чердак, и замена испорченных элементов, или просто перепланировка кровли. Если предстоит работа с крышей, можно быть уверенным, что процесс будет масштабным и относительно длительным. Если в здании участились подтекания потолка, или поднялся уровень влажности в жилых помещениях, это говорит о том, что на крыше начались какие-то неполадки.

Реконструкция крыши частного дома, это фронт работ, который имеет четкую цель, и призван улучшить уровень комфорта проживающих в нем людей. Для проведения работ обычно демонтируют старое покрытие, проверяют целостность балок и перекрытий, и при необходимости заменяют их на новые детали. Если нужно будет утеплить потолок, то можно усилить обрешетку, чтобы она его выдержала. Предусматривается и вентиляция, которая дает возможность материалам дышать, что способствует более длительной эксплуатации.

Любая реконструкция предполагает улучшение конструктивных или эксплуатационных характеристик здания, делая его более крепким и надежным. Приоритетным направлением в этой отрасли является создание новых конструкций, а не укрепление и ремонт старых. Усилить обрешетку следует в том случае, если на крышу ожидается увеличение нагрузок. Если вес новой крыши будет значительно больший, чем ранее, то лучше полностью заменить обрешетку. В этом случае идет расчет сечения и шаг бруса под определенный кровельный материал.

Если заменяется сама кровля, то стоит обратить внимание на стропильную систему. В этом случае проверяется шаг, сечение стропил, стойки и их размеры, подкосы и диагональные ноги. В случаях, когда есть необходимость выполнить новую конфигурацию крыши, то выполняются новые расчеты и строительство совершенно новой конструкции.

Таким образом, мелкий ремонт кровли может производиться по мере необходимости, но как только его результаты перестают приносить ожидаемый результат, необходимы более масштабные работы. Тоже касается и процессов со сменой внешних показателей или увеличения веса на крышу, в каждом отдельном случае есть свои особенности проведения работ, которые необходимо знать и правильно использовать.

Когда необходима?

Если во время эксплуатации дома ощущаются явные проблемы с кровлей, нужно их выяснить и провести соответствующие ремонтные работы, вплоть до полной реконструкции крыши.

Чаще всего проблемами с крышей служат такие факторы:

• ошибки в процессе проектирования;
• недочеты при монтаже конструкции;
• неправильная эксплуатация.

Если при проектировании были допущены просчеты, это приведет к тому, что стропильная конструкция деформируется. Это нарушает целостность кровли. Ошибки могут быть и в процессе расчета теплоизоляции, когда в зимнее время крыша будет перемерзать и покрываться льдом, от чего кровельный материал начнет деформироваться.

При неправильном монтаже можно также получить массу проблем. Если не соблюдать технологические требования и отступать от намеченного проектом плана, проблем с эксплуатацией не избежать. Если на крышу был положен некачественный материал, то очень скоро это даст о себе знать протечками и потерей тепла.

Чтобы точно знать, с чем именно предстоит бороться, важно найти профессионала, который сможет правильно определить причину проблем. Это и будет стартом для создания плана ремонта крыши и сметы на него.

Для проведения работ по реконструкции крыши ставится ряд целей:

• Работа с подкровельным пространством, увеличение его габаритов, и уменьшение. Эти работы предполагают создание новой конструкции кровли, задействование стены и перегородки.
• Использование чердака в новом качестве, для чего есть необходимость провести ремонт крыши.

• Следование стандартам санитарных норм в случае если чердак отводится под жилое пространство.
• Изменение чердака в мансарду.
• Дополнительное строение рядом с домом в виде кухни или гаража, которое получает часть крыши дома.
• Комплектация окон в мансарде, для увеличения количества света в помещении.
• Создание двери и балкона прямо на крыше дома.

Есть и ряд других причин, которые могут вызвать необходимость реконструкции крыши:

• изношенность конструкции крыши раньше срока, из-за неправильных условий эксплуатации;

• следствие плохого качества работ, выполняемых строителями дома в отношении возведения крыши;
• небрежное отношение к кровле, длительное отсутствие ремонта, даже если он сильно нужен;
• отсутствие вентиляции в проекте строительства крыши и ее перекрытия.

Это возможные причины, по которым может потребоваться реконструкция крыши с изменением ее внешнего вида.

Способы

Чтобы понять, какой способ ремонта крыши выбрать, нужно понять, с какой именно проблемой пришлось столкнуться. Не стоит спешить снимать кровельный материал, пока не были проверены все коммуникации, трубы водопровода и канализации, если с ними все в порядке, тогда стоит обратить внимание на герметизацию крыши, необходимо проверить есть ли на ее поверхности загрязнения или частичные сколы кровли. При плоских крышах нередким явлением является смещение крыши, что приводит к негативным последствиям.

Если говорить о способах ремонта крыши, то выделяют:

1. Частичные ремонтные работы, они проводятся, если есть небольшие повреждения в крыше.
2. При повреждениях крыши более чем на 37%. В этом случае проводится капитальный ремонт, где все поврежденные места полностью заменяются, и на их место устанавливаются новые.
3. При небольших местных повреждениях кровли, можно провести локальный ремонт.
4. Если была найдена одна или несколько протечек, то на них накладываются латки из специального материала.
5. При выявлении небольших трещин заклеивать их можно с помощью строительной ленты или использовать герметик.

Переделка дачного дома не заставит себя долго ждать, потому как в деревянном жилище достаточно быстро начнут портиться кровельные элементы. На замену старой крыше, если она обветшала или стала протекать, можно соорудить новую или сделать частичный ремонт. На даче зачастую строят не капитальные дома, а значит, работы по его благоустройству и постоянным ремонтам будут постоянными. Чтобы хоть как-то это изменить, нужно переделать дом в частично жилой, для чего он облаживается кирпичом и сооружается новая, надежная крыша.

Если дом выстроен надежно, то необязательно делать глобальные перемены, достаточно будет заменить испорченные детали и наладить все по новой. В загородном доме часто организовываются разного рода пристройки, и в условиях небольшой площади они возводятся прямо возле дома. Для удобства и скорости строительства новая крыша не возводится, а удлиняется уже имеющаяся. Для деревянной избы важно правильно выбрать материалы и для кровли, и для утепления, чтобы минимизировать риск пожароопасных ситуаций.

Процесс реконструкции по своей сути работа объемная и требует различных видов работ, это:

• смена старых листов кровли на новые, если они износились или имеют механические повреждения;
• сам процесс реконструкции крыши, и как часть его, работа со стропилами, и их замена, если есть такая необходимость;
• проведение реконструкции, вследствие которой габариты крыши существенно изменятся;
• проведения полной реконструкции как крыши, так и чердака.

Тонкости выполнения работ

Наиболее логичный вариант протекания работ, в случае необходимости перекрыть крышу или внести некие изменения в ее конструкцию, это обдумывание того, что именно должно быть поверх дома и подбор квалифицированной бригады рабочих, которые и будут воплощать все в жизнь.

В этом случае рабочий процесс будет выглядеть так:

• специалисты осмотрят крышу и вместе с хозяином дома создадут примерный чертеж будущей конструкции;
• поскольку внешний вид кровли и ее габариты будут меняться, нужно получить соответствующие разрешения на проведение работ;
• когда все решено, нужно переходить к расчету сметы на строительство;
• высококлассные рабочие юридически подтверждают свою деятельность и несут за нее ответственность.

Если предстоит замена кровли своими руками, то стоит подготовиться и изучить нормативно-правовую базу, которая касается вопросов реконструкции любой части дома. Важно не затягивать процесс строительства, чтобы уложиться в трехлетний период, когда были согласованы документы, иначе процедуру придется повторить. Чтобы сделать действительно крепкую и надежную крышу, важно иметь очень серьезную базу знаний, чтобы готовое строение не было опасно для окружающих.

Замена и ремонт кровельного покрытия может осуществляться двумя путями:

• Работой сразу со всей крышей, когда реконструируются сразу оба ската крыши. В этом случае над домом возводится защитный каркас с тентом.
• Работа с каждым скатом производится по отдельности, что позволяет удешевить работы. Не нужно возводить никаких грандиозных тентов.

Для защиты дома от осадков лучше всего выбирать такой материал, который даст выходить парам, но не пропустит дождь на поверхность дома, который остался без крыши. Грамотно установив такую защиту, процесс ремонта можно проводить в любой сезон. Установка тента процесс не простой и требует знаний и умений, которые есть у настоящих профессионалов в этом деле. При всех плюсах этой технологии, есть и ряд минусов, связанных с тем, что тент ограничивает рабочую зону и мешает использовать длинные балки и доски, из которых монтируются стропила. Кроме того, такая защита для дома требует немалых средств, которые входят в стоимость ремонта, и делают его более дорогим.

Ввиду этого, ремонт и монтаж крыш зачастую делают при помощи второго варианта, где работа разделяется на этапы и выполняется кусочками. В этом случае работа ведется только, если на улице тепло и солнечно. Если нагрянул дождь, работа останавливается, а открытая часть крыши закрывается пленкой.

Для того чтобы начать реконструкцию, необходимо провести полноценную экспертизу пирога, строил, минерального утеплителя и гидроизоляции. Все элементы, которые исчерпали срок эксплуатации, должны быть удалены, переделываем необходимые части, и только после этого проделываем сам ремонт. Если крыша будет выполнять еще и роль потолка для чердачного помещения, а то и самой мансарды, то необходимо позаботиться о вентиляции во время строительства.

Утеплитель, обрешетка и стропила должны взаимодействовать так, чтобы между ними была воздушная подушка, это усилит теплоизоляцию. Оптимальной величиной вентиляционного зазора считается пять сантиметров. Важно сохранять это расстояние вдоль всего ската. Стоит позаботиться о циркуляции воздуха в направлении: конек-карниз, что спасет от осенних листьев и пернатых, ищущих себе пристанище. Конек крыши также должен быть укомплектован аэратором, который является вентиляционным выходом, внешне никак не отличающимся с кровельным материалом.

Весьма эффективным вариантом для хорошего вентилирования пространства является вентиляционная турбина, вращение которой начинается при любом дуновении ветряных масс. Этот вариант будет удачным для жилого чердака, где можно оборудовать мансарду. Ввиду особенных характеристик, которые предъявляются данному помещению, необходимо укрепить стропила.

Чтобы находиться в мансарде было комфортно, важно позаботиться о теплоизоляционном слое. Для скатной крыши, будь она новая или та, которую будут реконструировать, лучше всего использовать стекловолокно и каменную вату. Работать в этом случае лучше с плитами, потом как маты от времени могут начать провисать, что даст холоду доступ внутрь помещения. Из современных материалов можно выделить пеностекло и пенополистирол.

Полный перечень работ по реконструкции крыши можно представить в виде определенного алгоритма работ, который включает:

• Работу с обрешеткой. Если предстоит полная переделка, то старая конструкция демонтируется и возводится новая. Если же ремонт частичный, то меняются испорченные детали. В зависимости от типа кровельного покрытия, формируется разный шаг обрешетки, для асбестоцемента это 75 см, а для металлочерепицы – около 40 см. Наружная сторона стропил комплектуется контробрешеткой, на которую и будет крепиться слой гидо- и пароизоляции.
• Процесс усиления обрешетки, для чего формируются дополнительные распорки, которые распределяют вес иначе, частично заимствуя его на себя.

• Работа по усилению ендов и карнизного свеса, где чаще всего формируется застой снега. При помощи сплошной обрешетки удается решить возможные проблемы.
• Процесс усиления несущих конструкций стропил скобами, болтами, накладками, дополнительными стойками.
• Работа по созданию вентиляции кровли, которую можно сделать несколькими вариантами: создание дополнительных окон в поверхности крыши или размещение продухов около карниза на наружной стене; система воздухообмена должна быть сквозная, чтобы не было накопление воздуха в «мешках» и его застоя.
• Процесс утепления кровли про помощи теплоизоляции, которая может быть размещена между стропилами или под ними. Важно установить пароизоляционный слой, который далее обшивается отделочным материалом.

В зависимости от трудоемкости работ и их масштабности, виды деятельности могут варьироваться. Но для создания надежной крыши, которая может служить потолком для мансарды, важно соблюсти технологию монтажа на каждом этапе.

Советы и рекомендации

Если реконструкция проводится на плоской крыше, то важно правильно организовать уклоны, по которым будет стекать вода в водоотвод. Этот нюанс позволит увеличить эксплуатационный срок кровли и поможет в более простом и легком процессе ремонта. Самым простым вариантом создания такого уклона являются клиновидные плиты утеплителя, которые укладываются на основание крыши или слой теплоизоляции, важно сделать уклон равный 1,5%. Если получается выдержать такой наклон, то вода не застаивается и хорошо отводиться, что помогает сберечь кровельный материал как можно дольше.

Если крыша ранее не была утепленной, то для установки соответствующих слоев, необходимо полностью разбирать кровельный пирог. Если кровля частично утеплена, то целый и неиспорченный материал можно оставить, а остальной заменить. Обычно утепляют крыши, основание которых сделано из фанеры, ОСП и ж/б листов.

Для проведения работ по реконструкции плоской крыши, отличным материалом является пенобетон, который становиться буферной зоной для пара, который образовывается из воды и равномерно распределяется по всей поверхности материала. Этот механизм позволяет не нарушать гидро- и теплоизоляцию, что помогает сберечь кровельное полотно в исконном виде в течение многих лет. Воздействие холода также не имеют отрицательного эффекта на поверхность, потому как паровые частички при замерзании становятся кристаллами, которые никак не вредят материалу крыши.

Процесс реконструкции важно проводить правильно, первым делом проводятся работы со старой крышей и ее покрытием. Важно убрать все неровности, изгибы и вздутия. Укладка новой кровли должна совершаться на основание, которое уже полностью подготовлено. Первым делом идет укладка новой гидроизоляции, а уже на нее можно монтировать кровельные материалы любого типа.

Если плоская крыша не оправдала себя и есть необходимость сделать вместо нее скатную, то не всегда нужно разрушать то, что было, можно возвести новый каркас поверх нее. Стропилами служат фермы, которые сделаны из профиля. Работать с ними легко и удобно, а сразу после сооружения каркаса, можно монтировать новую кровлю. Профиль из оцинкованной стали очень надежен для таких случаев, так как он не портится от условий внешней среды, не боится влаги, тепла и не горит.

Любые работы по реконструкции кровли должны быть обоснованными, и проводиться с соблюдением всех правил и норм. Желательно знать законодательную базу, чтобы избежать разного рода проблем. Можно обратиться в агентство по строительству и ремонту, где профессионалы своего дела помогут составить план работ, подсчитают затраты на материалы, и при необходимости сделают всю работу в кратчайшие сроки. Хотя этот вариант обойдется значительно дороже.

Сделать всю работу самостоятельно можно, главное – хорошо подготовиться к ремонту, прочесть литературу, посмотреть видеоролики, и не спешить все закончить за неделю. Настоящий ремонт продолжается длительное время, но результат того стоит, при правильной замене кровли, можно устроить полноценное мансардное помещение, где с удовольствием будет находиться вся семья.

О тонкостях реконструкции кровли подробно рассказывается в видео.

замена кровли частного и дачного дома своими руками, переделка конструкции в деревянном доме

Любое здание имеет свой ресурс, и рано или поздно требует капитального ремонта. Приведение в порядок стен – далеко не последняя задача. Куда более важным мероприятием будет реконструкция крыши, которая иногда может требовать полной замены всех деталей на новые. Сам процесс реконструкции предполагает сохранение внешнего вида при смене составляющих. Так и крыша после ремонта должна существенно обновиться, не потеряв при этом старых свойств и характеристик.

Особенности

Процесс реконструкции бывает нужен в различных случаях, это и необходимость расширить чердак, и замена испорченных элементов, или просто перепланировка кровли. Если предстоит работа с крышей, можно быть уверенным, что процесс будет масштабным и относительно длительным. Если в здании участились подтекания потолка, или поднялся уровень влажности в жилых помещениях, это говорит о том, что на крыше начались какие-то неполадки.

Реконструкция крыши частного дома, это фронт работ, который имеет четкую цель, и призван улучшить уровень комфорта проживающих в нем людей. Для проведения работ обычно демонтируют старое покрытие, проверяют целостность балок и перекрытий, и при необходимости заменяют их на новые детали. Если нужно будет утеплить потолок, то можно усилить обрешетку, чтобы она его выдержала. Предусматривается и вентиляция, которая дает возможность материалам дышать, что способствует более длительной эксплуатации.

Любая реконструкция предполагает улучшение конструктивных или эксплуатационных характеристик здания, делая его более крепким и надежным. Приоритетным направлением в этой отрасли является создание новых конструкций, а не укрепление и ремонт старых. Усилить обрешетку следует в том случае, если на крышу ожидается увеличение нагрузок. Если вес новой крыши будет значительно больший, чем ранее, то лучше полностью заменить обрешетку. В этом случае идет расчет сечения и шаг бруса под определенный кровельный материал.

Если заменяется сама кровля, то стоит обратить внимание на стропильную систему. В этом случае проверяется шаг, сечение стропил, стойки и их размеры, подкосы и диагональные ноги. В случаях, когда есть необходимость выполнить новую конфигурацию крыши, то выполняются новые расчеты и строительство совершенно новой конструкции.

Таким образом, мелкий ремонт кровли может производиться по мере необходимости, но как только его результаты перестают приносить ожидаемый результат, необходимы более масштабные работы. Тоже касается и процессов со сменой внешних показателей или увеличения веса на крышу, в каждом отдельном случае есть свои особенности проведения работ, которые необходимо знать и правильно использовать.

Когда необходима?

Если во время эксплуатации дома ощущаются явные проблемы с кровлей, нужно их выяснить и провести соответствующие ремонтные работы, вплоть до полной реконструкции крыши.

Чаще всего проблемами с крышей служат такие факторы:

• ошибки в процессе проектирования;
• недочеты при монтаже конструкции;
• неправильная эксплуатация.

Если при проектировании были допущены просчеты, это приведет к тому, что стропильная конструкция деформируется. Это нарушает целостность кровли. Ошибки могут быть и в процессе расчета теплоизоляции, когда в зимнее время крыша будет перемерзать и покрываться льдом, от чего кровельный материал начнет деформироваться.

При неправильном монтаже можно также получить массу проблем. Если не соблюдать технологические требования и отступать от намеченного проектом плана, проблем с эксплуатацией не избежать. Если на крышу был положен некачественный материал, то очень скоро это даст о себе знать протечками и потерей тепла.

Чтобы точно знать, с чем именно предстоит бороться, важно найти профессионала, который сможет правильно определить причину проблем. Это и будет стартом для создания плана ремонта крыши и сметы на него.

Для проведения работ по реконструкции крыши ставится ряд целей:

• Работа с подкровельным пространством, увеличение его габаритов, и уменьшение. Эти работы предполагают создание новой конструкции кровли, задействование стены и перегородки.
• Использование чердака в новом качестве, для чего есть необходимость провести ремонт крыши.

• Следование стандартам санитарных норм в случае если чердак отводится под жилое пространство.
• Изменение чердака в мансарду.
• Дополнительное строение рядом с домом в виде кухни или гаража, которое получает часть крыши дома.
• Комплектация окон в мансарде, для увеличения количества света в помещении.
• Создание двери и балкона прямо на крыше дома.

Есть и ряд других причин, которые могут вызвать необходимость реконструкции крыши:

• изношенность конструкции крыши раньше срока, из-за неправильных условий эксплуатации;

• следствие плохого качества работ, выполняемых строителями дома в отношении возведения крыши;
• небрежное отношение к кровле, длительное отсутствие ремонта, даже если он сильно нужен;
• отсутствие вентиляции в проекте строительства крыши и ее перекрытия.

Это возможные причины, по которым может потребоваться реконструкция крыши с изменением ее внешнего вида.

Способы

Чтобы понять, какой способ ремонта крыши выбрать, нужно понять, с какой именно проблемой пришлось столкнуться. Не стоит спешить снимать кровельный материал, пока не были проверены все коммуникации, трубы водопровода и канализации, если с ними все в порядке, тогда стоит обратить внимание на герметизацию крыши, необходимо проверить есть ли на ее поверхности загрязнения или частичные сколы кровли. При плоских крышах нередким явлением является смещение крыши, что приводит к негативным последствиям.

Если говорить о способах ремонта крыши, то выделяют:

1. Частичные ремонтные работы, они проводятся, если есть небольшие повреждения в крыше.
2. При повреждениях крыши более чем на 37%. В этом случае проводится капитальный ремонт, где все поврежденные места полностью заменяются, и на их место устанавливаются новые.
3. При небольших местных повреждениях кровли, можно провести локальный ремонт.
4. Если была найдена одна или несколько протечек, то на них накладываются латки из специального материала.
5. При выявлении небольших трещин заклеивать их можно с помощью строительной ленты или использовать герметик.

Переделка дачного дома не заставит себя долго ждать, потому как в деревянном жилище достаточно быстро начнут портиться кровельные элементы. На замену старой крыше, если она обветшала или стала протекать, можно соорудить новую или сделать частичный ремонт. На даче зачастую строят не капитальные дома, а значит, работы по его благоустройству и постоянным ремонтам будут постоянными. Чтобы хоть как-то это изменить, нужно переделать дом в частично жилой, для чего он облаживается кирпичом и сооружается новая, надежная крыша.

Если дом выстроен надежно, то необязательно делать глобальные перемены, достаточно будет заменить испорченные детали и наладить все по новой. В загородном доме часто организовываются разного рода пристройки, и в условиях небольшой площади они возводятся прямо возле дома. Для удобства и скорости строительства новая крыша не возводится, а удлиняется уже имеющаяся. Для деревянной избы важно правильно выбрать материалы и для кровли, и для утепления, чтобы минимизировать риск пожароопасных ситуаций.

Процесс реконструкции по своей сути работа объемная и требует различных видов работ, это:

• смена старых листов кровли на новые, если они износились или имеют механические повреждения;
• сам процесс реконструкции крыши, и как часть его, работа со стропилами, и их замена, если есть такая необходимость;
• проведение реконструкции, вследствие которой габариты крыши существенно изменятся;
• проведения полной реконструкции как крыши, так и чердака.

Тонкости выполнения работ

Наиболее логичный вариант протекания работ, в случае необходимости перекрыть крышу или внести некие изменения в ее конструкцию, это обдумывание того, что именно должно быть поверх дома и подбор квалифицированной бригады рабочих, которые и будут воплощать все в жизнь.

В этом случае рабочий процесс будет выглядеть так:

• специалисты осмотрят крышу и вместе с хозяином дома создадут примерный чертеж будущей конструкции;
• поскольку внешний вид кровли и ее габариты будут меняться, нужно получить соответствующие разрешения на проведение работ;
• когда все решено, нужно переходить к расчету сметы на строительство;
• высококлассные рабочие юридически подтверждают свою деятельность и несут за нее ответственность.

Если предстоит замена кровли своими руками, то стоит подготовиться и изучить нормативно-правовую базу, которая касается вопросов реконструкции любой части дома. Важно не затягивать процесс строительства, чтобы уложиться в трехлетний период, когда были согласованы документы, иначе процедуру придется повторить. Чтобы сделать действительно крепкую и надежную крышу, важно иметь очень серьезную базу знаний, чтобы готовое строение не было опасно для окружающих.

Замена и ремонт кровельного покрытия может осуществляться двумя путями:

• Работой сразу со всей крышей, когда реконструируются сразу оба ската крыши. В этом случае над домом возводится защитный каркас с тентом.
• Работа с каждым скатом производится по отдельности, что позволяет удешевить работы. Не нужно возводить никаких грандиозных тентов.

Для защиты дома от осадков лучше всего выбирать такой материал, который даст выходить парам, но не пропустит дождь на поверхность дома, который остался без крыши. Грамотно установив такую защиту, процесс ремонта можно проводить в любой сезон. Установка тента процесс не простой и требует знаний и умений, которые есть у настоящих профессионалов в этом деле. При всех плюсах этой технологии, есть и ряд минусов, связанных с тем, что тент ограничивает рабочую зону и мешает использовать длинные балки и доски, из которых монтируются стропила. Кроме того, такая защита для дома требует немалых средств, которые входят в стоимость ремонта, и делают его более дорогим.

Ввиду этого, ремонт и монтаж крыш зачастую делают при помощи второго варианта, где работа разделяется на этапы и выполняется кусочками. В этом случае работа ведется только, если на улице тепло и солнечно. Если нагрянул дождь, работа останавливается, а открытая часть крыши закрывается пленкой.

Для того чтобы начать реконструкцию, необходимо провести полноценную экспертизу пирога, строил, минерального утеплителя и гидроизоляции. Все элементы, которые исчерпали срок эксплуатации, должны быть удалены, переделываем необходимые части, и только после этого проделываем сам ремонт. Если крыша будет выполнять еще и роль потолка для чердачного помещения, а то и самой мансарды, то необходимо позаботиться о вентиляции во время строительства.

Утеплитель, обрешетка и стропила должны взаимодействовать так, чтобы между ними была воздушная подушка, это усилит теплоизоляцию. Оптимальной величиной вентиляционного зазора считается пять сантиметров. Важно сохранять это расстояние вдоль всего ската. Стоит позаботиться о циркуляции воздуха в направлении: конек-карниз, что спасет от осенних листьев и пернатых, ищущих себе пристанище. Конек крыши также должен быть укомплектован аэратором, который является вентиляционным выходом, внешне никак не отличающимся с кровельным материалом.

Весьма эффективным вариантом для хорошего вентилирования пространства является вентиляционная турбина, вращение которой начинается при любом дуновении ветряных масс. Этот вариант будет удачным для жилого чердака, где можно оборудовать мансарду. Ввиду особенных характеристик, которые предъявляются данному помещению, необходимо укрепить стропила.

Чтобы находиться в мансарде было комфортно, важно позаботиться о теплоизоляционном слое. Для скатной крыши, будь она новая или та, которую будут реконструировать, лучше всего использовать стекловолокно и каменную вату. Работать в этом случае лучше с плитами, потом как маты от времени могут начать провисать, что даст холоду доступ внутрь помещения. Из современных материалов можно выделить пеностекло и пенополистирол.

Полный перечень работ по реконструкции крыши можно представить в виде определенного алгоритма работ, который включает:

• Работу с обрешеткой. Если предстоит полная переделка, то старая конструкция демонтируется и возводится новая. Если же ремонт частичный, то меняются испорченные детали. В зависимости от типа кровельного покрытия, формируется разный шаг обрешетки, для асбестоцемента это 75 см, а для металлочерепицы – около 40 см. Наружная сторона стропил комплектуется контробрешеткой, на которую и будет крепиться слой гидо- и пароизоляции.
• Процесс усиления обрешетки, для чего формируются дополнительные распорки, которые распределяют вес иначе, частично заимствуя его на себя.

• Работа по усилению ендов и карнизного свеса, где чаще всего формируется застой снега. При помощи сплошной обрешетки удается решить возможные проблемы.
• Процесс усиления несущих конструкций стропил скобами, болтами, накладками, дополнительными стойками.
• Работа по созданию вентиляции кровли, которую можно сделать несколькими вариантами: создание дополнительных окон в поверхности крыши или размещение продухов около карниза на наружной стене; система воздухообмена должна быть сквозная, чтобы не было накопление воздуха в «мешках» и его застоя.
• Процесс утепления кровли про помощи теплоизоляции, которая может быть размещена между стропилами или под ними. Важно установить пароизоляционный слой, который далее обшивается отделочным материалом.

В зависимости от трудоемкости работ и их масштабности, виды деятельности могут варьироваться. Но для создания надежной крыши, которая может служить потолком для мансарды, важно соблюсти технологию монтажа на каждом этапе.

Советы и рекомендации

Если реконструкция проводится на плоской крыше, то важно правильно организовать уклоны, по которым будет стекать вода в водоотвод. Этот нюанс позволит увеличить эксплуатационный срок кровли и поможет в более простом и легком процессе ремонта. Самым простым вариантом создания такого уклона являются клиновидные плиты утеплителя, которые укладываются на основание крыши или слой теплоизоляции, важно сделать уклон равный 1,5%. Если получается выдержать такой наклон, то вода не застаивается и хорошо отводиться, что помогает сберечь кровельный материал как можно дольше.

Если крыша ранее не была утепленной, то для установки соответствующих слоев, необходимо полностью разбирать кровельный пирог. Если кровля частично утеплена, то целый и неиспорченный материал можно оставить, а остальной заменить. Обычно утепляют крыши, основание которых сделано из фанеры, ОСП и ж/б листов.

Для проведения работ по реконструкции плоской крыши, отличным материалом является пенобетон, который становиться буферной зоной для пара, который образовывается из воды и равномерно распределяется по всей поверхности материала. Этот механизм позволяет не нарушать гидро- и теплоизоляцию, что помогает сберечь кровельное полотно в исконном виде в течение многих лет. Воздействие холода также не имеют отрицательного эффекта на поверхность, потому как паровые частички при замерзании становятся кристаллами, которые никак не вредят материалу крыши.

Процесс реконструкции важно проводить правильно, первым делом проводятся работы со старой крышей и ее покрытием. Важно убрать все неровности, изгибы и вздутия. Укладка новой кровли должна совершаться на основание, которое уже полностью подготовлено. Первым делом идет укладка новой гидроизоляции, а уже на нее можно монтировать кровельные материалы любого типа.

Если плоская крыша не оправдала себя и есть необходимость сделать вместо нее скатную, то не всегда нужно разрушать то, что было, можно возвести новый каркас поверх нее. Стропилами служат фермы, которые сделаны из профиля. Работать с ними легко и удобно, а сразу после сооружения каркаса, можно монтировать новую кровлю. Профиль из оцинкованной стали очень надежен для таких случаев, так как он не портится от условий внешней среды, не боится влаги, тепла и не горит.

Любые работы по реконструкции кровли должны быть обоснованными, и проводиться с соблюдением всех правил и норм. Желательно знать законодательную базу, чтобы избежать разного рода проблем. Можно обратиться в агентство по строительству и ремонту, где профессионалы своего дела помогут составить план работ, подсчитают затраты на материалы, и при необходимости сделают всю работу в кратчайшие сроки. Хотя этот вариант обойдется значительно дороже.

Сделать всю работу самостоятельно можно, главное – хорошо подготовиться к ремонту, прочесть литературу, посмотреть видеоролики, и не спешить все закончить за неделю. Настоящий ремонт продолжается длительное время, но результат того стоит, при правильной замене кровли, можно устроить полноценное мансардное помещение, где с удовольствием будет находиться вся семья.

О тонкостях реконструкции кровли подробно рассказывается в видео.

замена кровли частного и дачного дома своими руками, переделка конструкции в деревянном доме

Любое здание имеет свой ресурс, и рано или поздно требует капитального ремонта. Приведение в порядок стен – далеко не последняя задача. Куда более важным мероприятием будет реконструкция крыши, которая иногда может требовать полной замены всех деталей на новые. Сам процесс реконструкции предполагает сохранение внешнего вида при смене составляющих. Так и крыша после ремонта должна существенно обновиться, не потеряв при этом старых свойств и характеристик.

Особенности

Процесс реконструкции бывает нужен в различных случаях, это и необходимость расширить чердак, и замена испорченных элементов, или просто перепланировка кровли. Если предстоит работа с крышей, можно быть уверенным, что процесс будет масштабным и относительно длительным. Если в здании участились подтекания потолка, или поднялся уровень влажности в жилых помещениях, это говорит о том, что на крыше начались какие-то неполадки.

Реконструкция крыши частного дома, это фронт работ, который имеет четкую цель, и призван улучшить уровень комфорта проживающих в нем людей. Для проведения работ обычно демонтируют старое покрытие, проверяют целостность балок и перекрытий, и при необходимости заменяют их на новые детали. Если нужно будет утеплить потолок, то можно усилить обрешетку, чтобы она его выдержала. Предусматривается и вентиляция, которая дает возможность материалам дышать, что способствует более длительной эксплуатации.

Любая реконструкция предполагает улучшение конструктивных или эксплуатационных характеристик здания, делая его более крепким и надежным. Приоритетным направлением в этой отрасли является создание новых конструкций, а не укрепление и ремонт старых. Усилить обрешетку следует в том случае, если на крышу ожидается увеличение нагрузок. Если вес новой крыши будет значительно больший, чем ранее, то лучше полностью заменить обрешетку. В этом случае идет расчет сечения и шаг бруса под определенный кровельный материал.

Если заменяется сама кровля, то стоит обратить внимание на стропильную систему. В этом случае проверяется шаг, сечение стропил, стойки и их размеры, подкосы и диагональные ноги. В случаях, когда есть необходимость выполнить новую конфигурацию крыши, то выполняются новые расчеты и строительство совершенно новой конструкции.

Таким образом, мелкий ремонт кровли может производиться по мере необходимости, но как только его результаты перестают приносить ожидаемый результат, необходимы более масштабные работы. Тоже касается и процессов со сменой внешних показателей или увеличения веса на крышу, в каждом отдельном случае есть свои особенности проведения работ, которые необходимо знать и правильно использовать.

Когда необходима?

Если во время эксплуатации дома ощущаются явные проблемы с кровлей, нужно их выяснить и провести соответствующие ремонтные работы, вплоть до полной реконструкции крыши.

Чаще всего проблемами с крышей служат такие факторы:

• ошибки в процессе проектирования;
• недочеты при монтаже конструкции;
• неправильная эксплуатация.

Если при проектировании были допущены просчеты, это приведет к тому, что стропильная конструкция деформируется. Это нарушает целостность кровли. Ошибки могут быть и в процессе расчета теплоизоляции, когда в зимнее время крыша будет перемерзать и покрываться льдом, от чего кровельный материал начнет деформироваться.

При неправильном монтаже можно также получить массу проблем. Если не соблюдать технологические требования и отступать от намеченного проектом плана, проблем с эксплуатацией не избежать. Если на крышу был положен некачественный материал, то очень скоро это даст о себе знать протечками и потерей тепла.

Чтобы точно знать, с чем именно предстоит бороться, важно найти профессионала, который сможет правильно определить причину проблем. Это и будет стартом для создания плана ремонта крыши и сметы на него.

Для проведения работ по реконструкции крыши ставится ряд целей:

• Работа с подкровельным пространством, увеличение его габаритов, и уменьшение. Эти работы предполагают создание новой конструкции кровли, задействование стены и перегородки.
• Использование чердака в новом качестве, для чего есть необходимость провести ремонт крыши.

• Следование стандартам санитарных норм в случае если чердак отводится под жилое пространство.
• Изменение чердака в мансарду.
• Дополнительное строение рядом с домом в виде кухни или гаража, которое получает часть крыши дома.
• Комплектация окон в мансарде, для увеличения количества света в помещении.
• Создание двери и балкона прямо на крыше дома.

Есть и ряд других причин, которые могут вызвать необходимость реконструкции крыши:

• изношенность конструкции крыши раньше срока, из-за неправильных условий эксплуатации;

• следствие плохого качества работ, выполняемых строителями дома в отношении возведения крыши;
• небрежное отношение к кровле, длительное отсутствие ремонта, даже если он сильно нужен;
• отсутствие вентиляции в проекте строительства крыши и ее перекрытия.

Это возможные причины, по которым может потребоваться реконструкция крыши с изменением ее внешнего вида.

Способы

Чтобы понять, какой способ ремонта крыши выбрать, нужно понять, с какой именно проблемой пришлось столкнуться. Не стоит спешить снимать кровельный материал, пока не были проверены все коммуникации, трубы водопровода и канализации, если с ними все в порядке, тогда стоит обратить внимание на герметизацию крыши, необходимо проверить есть ли на ее поверхности загрязнения или частичные сколы кровли. При плоских крышах нередким явлением является смещение крыши, что приводит к негативным последствиям.

Если говорить о способах ремонта крыши, то выделяют:

1. Частичные ремонтные работы, они проводятся, если есть небольшие повреждения в крыше.
2. При повреждениях крыши более чем на 37%. В этом случае проводится капитальный ремонт, где все поврежденные места полностью заменяются, и на их место устанавливаются новые.
3. При небольших местных повреждениях кровли, можно провести локальный ремонт.
4. Если была найдена одна или несколько протечек, то на них накладываются латки из специального материала.
5. При выявлении небольших трещин заклеивать их можно с помощью строительной ленты или использовать герметик.

Переделка дачного дома не заставит себя долго ждать, потому как в деревянном жилище достаточно быстро начнут портиться кровельные элементы. На замену старой крыше, если она обветшала или стала протекать, можно соорудить новую или сделать частичный ремонт. На даче зачастую строят не капитальные дома, а значит, работы по его благоустройству и постоянным ремонтам будут постоянными. Чтобы хоть как-то это изменить, нужно переделать дом в частично жилой, для чего он облаживается кирпичом и сооружается новая, надежная крыша.

Если дом выстроен надежно, то необязательно делать глобальные перемены, достаточно будет заменить испорченные детали и наладить все по новой. В загородном доме часто организовываются разного рода пристройки, и в условиях небольшой площади они возводятся прямо возле дома. Для удобства и скорости строительства новая крыша не возводится, а удлиняется уже имеющаяся. Для деревянной избы важно правильно выбрать материалы и для кровли, и для утепления, чтобы минимизировать риск пожароопасных ситуаций.

Процесс реконструкции по своей сути работа объемная и требует различных видов работ, это:

• смена старых листов кровли на новые, если они износились или имеют механические повреждения;
• сам процесс реконструкции крыши, и как часть его, работа со стропилами, и их замена, если есть такая необходимость;
• проведение реконструкции, вследствие которой габариты крыши существенно изменятся;
• проведения полной реконструкции как крыши, так и чердака.

Тонкости выполнения работ

Наиболее логичный вариант протекания работ, в случае необходимости перекрыть крышу или внести некие изменения в ее конструкцию, это обдумывание того, что именно должно быть поверх дома и подбор квалифицированной бригады рабочих, которые и будут воплощать все в жизнь.

В этом случае рабочий процесс будет выглядеть так:

• специалисты осмотрят крышу и вместе с хозяином дома создадут примерный чертеж будущей конструкции;
• поскольку внешний вид кровли и ее габариты будут меняться, нужно получить соответствующие разрешения на проведение работ;
• когда все решено, нужно переходить к расчету сметы на строительство;
• высококлассные рабочие юридически подтверждают свою деятельность и несут за нее ответственность.

Если предстоит замена кровли своими руками, то стоит подготовиться и изучить нормативно-правовую базу, которая касается вопросов реконструкции любой части дома. Важно не затягивать процесс строительства, чтобы уложиться в трехлетний период, когда были согласованы документы, иначе процедуру придется повторить. Чтобы сделать действительно крепкую и надежную крышу, важно иметь очень серьезную базу знаний, чтобы готовое строение не было опасно для окружающих.

Замена и ремонт кровельного покрытия может осуществляться двумя путями:

• Работой сразу со всей крышей, когда реконструируются сразу оба ската крыши. В этом случае над домом возводится защитный каркас с тентом.
• Работа с каждым скатом производится по отдельности, что позволяет удешевить работы. Не нужно возводить никаких грандиозных тентов.

Для защиты дома от осадков лучше всего выбирать такой материал, который даст выходить парам, но не пропустит дождь на поверхность дома, который остался без крыши. Грамотно установив такую защиту, процесс ремонта можно проводить в любой сезон. Установка тента процесс не простой и требует знаний и умений, которые есть у настоящих профессионалов в этом деле. При всех плюсах этой технологии, есть и ряд минусов, связанных с тем, что тент ограничивает рабочую зону и мешает использовать длинные балки и доски, из которых монтируются стропила. Кроме того, такая защита для дома требует немалых средств, которые входят в стоимость ремонта, и делают его более дорогим.

Ввиду этого, ремонт и монтаж крыш зачастую делают при помощи второго варианта, где работа разделяется на этапы и выполняется кусочками. В этом случае работа ведется только, если на улице тепло и солнечно. Если нагрянул дождь, работа останавливается, а открытая часть крыши закрывается пленкой.

Для того чтобы начать реконструкцию, необходимо провести полноценную экспертизу пирога, строил, минерального утеплителя и гидроизоляции. Все элементы, которые исчерпали срок эксплуатации, должны быть удалены, переделываем необходимые части, и только после этого проделываем сам ремонт. Если крыша будет выполнять еще и роль потолка для чердачного помещения, а то и самой мансарды, то необходимо позаботиться о вентиляции во время строительства.

Утеплитель, обрешетка и стропила должны взаимодействовать так, чтобы между ними была воздушная подушка, это усилит теплоизоляцию. Оптимальной величиной вентиляционного зазора считается пять сантиметров. Важно сохранять это расстояние вдоль всего ската. Стоит позаботиться о циркуляции воздуха в направлении: конек-карниз, что спасет от осенних листьев и пернатых, ищущих себе пристанище. Конек крыши также должен быть укомплектован аэратором, который является вентиляционным выходом, внешне никак не отличающимся с кровельным материалом.

Весьма эффективным вариантом для хорошего вентилирования пространства является вентиляционная турбина, вращение которой начинается при любом дуновении ветряных масс. Этот вариант будет удачным для жилого чердака, где можно оборудовать мансарду. Ввиду особенных характеристик, которые предъявляются данному помещению, необходимо укрепить стропила.

Чтобы находиться в мансарде было комфортно, важно позаботиться о теплоизоляционном слое. Для скатной крыши, будь она новая или та, которую будут реконструировать, лучше всего использовать стекловолокно и каменную вату. Работать в этом случае лучше с плитами, потом как маты от времени могут начать провисать, что даст холоду доступ внутрь помещения. Из современных материалов можно выделить пеностекло и пенополистирол.

Полный перечень работ по реконструкции крыши можно представить в виде определенного алгоритма работ, который включает:

• Работу с обрешеткой. Если предстоит полная переделка, то старая конструкция демонтируется и возводится новая. Если же ремонт частичный, то меняются испорченные детали. В зависимости от типа кровельного покрытия, формируется разный шаг обрешетки, для асбестоцемента это 75 см, а для металлочерепицы – около 40 см. Наружная сторона стропил комплектуется контробрешеткой, на которую и будет крепиться слой гидо- и пароизоляции.
• Процесс усиления обрешетки, для чего формируются дополнительные распорки, которые распределяют вес иначе, частично заимствуя его на себя.

• Работа по усилению ендов и карнизного свеса, где чаще всего формируется застой снега. При помощи сплошной обрешетки удается решить возможные проблемы.
• Процесс усиления несущих конструкций стропил скобами, болтами, накладками, дополнительными стойками.
• Работа по созданию вентиляции кровли, которую можно сделать несколькими вариантами: создание дополнительных окон в поверхности крыши или размещение продухов около карниза на наружной стене; система воздухообмена должна быть сквозная, чтобы не было накопление воздуха в «мешках» и его застоя.
• Процесс утепления кровли про помощи теплоизоляции, которая может быть размещена между стропилами или под ними. Важно установить пароизоляционный слой, который далее обшивается отделочным материалом.

В зависимости от трудоемкости работ и их масштабности, виды деятельности могут варьироваться. Но для создания надежной крыши, которая может служить потолком для мансарды, важно соблюсти технологию монтажа на каждом этапе.

Советы и рекомендации

Если реконструкция проводится на плоской крыше, то важно правильно организовать уклоны, по которым будет стекать вода в водоотвод. Этот нюанс позволит увеличить эксплуатационный срок кровли и поможет в более простом и легком процессе ремонта. Самым простым вариантом создания такого уклона являются клиновидные плиты утеплителя, которые укладываются на основание крыши или слой теплоизоляции, важно сделать уклон равный 1,5%. Если получается выдержать такой наклон, то вода не застаивается и хорошо отводиться, что помогает сберечь кровельный материал как можно дольше.

Если крыша ранее не была утепленной, то для установки соответствующих слоев, необходимо полностью разбирать кровельный пирог. Если кровля частично утеплена, то целый и неиспорченный материал можно оставить, а остальной заменить. Обычно утепляют крыши, основание которых сделано из фанеры, ОСП и ж/б листов.

Для проведения работ по реконструкции плоской крыши, отличным материалом является пенобетон, который становиться буферной зоной для пара, который образовывается из воды и равномерно распределяется по всей поверхности материала. Этот механизм позволяет не нарушать гидро- и теплоизоляцию, что помогает сберечь кровельное полотно в исконном виде в течение многих лет. Воздействие холода также не имеют отрицательного эффекта на поверхность, потому как паровые частички при замерзании становятся кристаллами, которые никак не вредят материалу крыши.

Процесс реконструкции важно проводить правильно, первым делом проводятся работы со старой крышей и ее покрытием. Важно убрать все неровности, изгибы и вздутия. Укладка новой кровли должна совершаться на основание, которое уже полностью подготовлено. Первым делом идет укладка новой гидроизоляции, а уже на нее можно монтировать кровельные материалы любого типа.

Если плоская крыша не оправдала себя и есть необходимость сделать вместо нее скатную, то не всегда нужно разрушать то, что было, можно возвести новый каркас поверх нее. Стропилами служат фермы, которые сделаны из профиля. Работать с ними легко и удобно, а сразу после сооружения каркаса, можно монтировать новую кровлю. Профиль из оцинкованной стали очень надежен для таких случаев, так как он не портится от условий внешней среды, не боится влаги, тепла и не горит.

Любые работы по реконструкции кровли должны быть обоснованными, и проводиться с соблюдением всех правил и норм. Желательно знать законодательную базу, чтобы избежать разного рода проблем. Можно обратиться в агентство по строительству и ремонту, где профессионалы своего дела помогут составить план работ, подсчитают затраты на материалы, и при необходимости сделают всю работу в кратчайшие сроки. Хотя этот вариант обойдется значительно дороже.

Сделать всю работу самостоятельно можно, главное – хорошо подготовиться к ремонту, прочесть литературу, посмотреть видеоролики, и не спешить все закончить за неделю. Настоящий ремонт продолжается длительное время, но результат того стоит, при правильной замене кровли, можно устроить полноценное мансардное помещение, где с удовольствием будет находиться вся семья.

О тонкостях реконструкции кровли подробно рассказывается в видео.

Реконструкция кровли крыши частного дома – стоимость работ 300 ₽/м2 в Москве

Если кровля Вашего загородного дома обветшала и перестала Вас устраивать, то не стоит отчаиваться, так как в этой ситуации есть выход. Реконструкция крыши Вашего частного дома позволит Вам начать с наибольшей выгодой использовать пространство чердака, добавив окна и увеличив используемую площадь. На текущий момент это один из экономичных способов решения вашей проблемы.

 

Стоимость работ по реконструкции крыши

Сколько стоит переделать крышу? Цена будет зависеть не только от площади кровли, но и от типа дефектов, к которым можно отнести:

• Наличие протечек кровли и конденсата;
• Наличие трещин и вздутий;
• Износ кровельного материала;
• Деформации и смещение кровельного покрытия;
• Деформация стропил и прогонов;
• Неравномерный прогрев или неравномерное охлаждение крыши;

Наименование работ	Цены за работу в рублях	Коэффициент сложности типа крыши	Единицы измерения
Строительство новой крыши с полным кровельным пирогом	950	1	м2
Реконструкция в теплую мансарду	1250	1	м2
Монтаж металлочерепицы	300	1	м2
Монтаж мягкой черепицы	300	1	м2
Монтаж натуральной черепицы	600	1	м2
Укладка гидроизоляции	80	1	м2
Монтаж обрешетки	90	1	м2
Укладка утеплителя 150 мм	300	1	м2
Монтаж ендов	300	1	пог. м.
Монтаж софитов	420	1	пог. м.
Монтаж вагонки	420	1	пог. м.
Устройство водосточной системы	330	1	пог. м.
Устройство стропильной системы	500	1	м2
Установка мансардного окна	6000	1	шт.

 

Когда требуется реконструкция кровли?

• Конструкция настолько сильно износилась, что ее дальнейшая эксплуатация не представляется возможной.
• Строители изначально допустили существенные ошибки и теперь требуется полная реконструкция крыши на даче.
• Капитальный ремонт не делался долгое время (касается многоквартирных домов).
• Вас не устраивают конструктивные особенности.
• Вы решили переделать пространство чердака в жилое помещение (в мансарду), но это невозможно из-за отсутствия хорошей вентиляции.

Любые работы по изменению конструкции крыши дома считаются очень сложными. Мы не рекомендуем выполнять их своими руками без соответствующего опыта.

Специалисты нашей профессиональной организации готовы:

• заменить старое кровельное покрытие на новое;
• выполнить замену стропил и некоторых элементов крыши;
• изменить габариты кровли;
• полностью реорганизовать пространство чердака в соответствии с Вашими пожеланиями.

Выполняя вышеперечисленные работы по реконструкции старой кровли, мы большое внимание уделяем теплоизоляции, без которой невозможно достичь желаемого результата. Вопрос качественного утепления особенно актуален, если Вам требуется реконструкция в мансардную крышу.

Наши специалисты готовы приехать к Вам и сделать оценку состояния кровли, чтобы озвучить предварительную стоимость. Чем сложнее задача и чем больше имеется дефектов, тем дороже стоимость работ.

возможные формы, размеры и образцы, пропорции крепления высоты конька и обрешетки, видео и фотопримеры

Содержание статьи:

Работа по переделке чердачного помещения в мансарду выполняется достаточно быстро и не требует больших денежных вложений, а также является самым оптимальным вариантом решения вопроса расширения жилплощади. Скатная кровля частных домов и коттеджей позволяет переоборудовать чердак в просторную и светлую комнату. Впервые о такой возможности задумался архитектор Ф. Мансард, а с 1630 года мансарда стала использоваться в качестве хозяйственного и жилого помещения.

Специалисты указывают на то, что переделать крышу под мансарду можно намного дешевле, чем возводить дополнительный этаж, независимо от выбранных стройматериалов. Так, в случае нового строительства для несущей стены понадобится наружный отделочный материал, утеплитель и основа в виде бруса, бетона, кирпича. Построить мансарду, предлагаемую на фото, можно из стропильной конструкции, утеплителя и кровельного материала (читайте: «Переделка чердака в мансарду, реконструкция и составление проекта»).

Что касается внешнего вида, то форма крыши дома с мансардой зависит от предпочтений хозяина дома, который может выбрать ломаную, треугольную, асимметричную, симметричную кровлю, строящейся по одну сторону здания или по всей его площади.

Конфигурация кровельных скатов является определяющим фактором для установки стен под наклоном, либо вертикально. За счет наклонных стен жилое пространство располагает особым романтизмом. В данном случае могут возникнуть трудности при создании интерьера, а также необходимости заказа мебели по индивидуальным размерам. Одним словом, из-за наклонных стен уменьшаются пропорции мансардной крыши, но из окна такого помещения открывается прекрасный вид на улицу.

Особенности перестройки крыши в мансардное помещение

Наиболее выгодным и менее трудоемким будет строительство мансарды в части проекта дома, где сразу же будет проведена канализация, водопровод и отопительная система. Однако застройщики не рекомендуют возводить мансардное помещение для дальнейшего использования хозяевами.

В том, случае, если будет демонтироваться чердак, то дополнительное крепление мансардной крыши не требуется, а вся работа выполняется в самом помещении. Прежде чем заняться строительством мансарды, следует проверить надежность перекрытий, а при необходимости укрепить их металлическими или деревянными балками. Поскольку мансарда обустраивается на верхних этажах, то попасть внутрь можно по лестнице. Немаловажно также качество теплоизоляции кровельной конструкции, проведение внутридомовых коммуникаций, выполнения внутренней отделки, обеспечения естественного освещения и вентиляции чердака над мансардой.

Способы теплоизоляции мансарды

Главным этапом увеличения полезного пространства помещения является монтаж мансардной крыши с укладкой утеплителя. Экономия средств и материалов в этом случае абсолютно неоправданна, поскольку уровень потери тепла из мансарды гораздо выше нижних этажей. Постоянный контакт с окружающей средой является первопричиной того, что зимой помещение будет быстро остывать, а летом – нагреваться.

Важно знать как правильно утеплить мансарду своего дома. В качестве кровельного утеплителя могут быть использованы теплоизоляционные паронепроницаемые и негорючие материалы на стекловате или каменной вате. Для устранения «мостика холода» плиты укладываются между собой очень плотно. В условиях сурового климата рекомендуется приобретать утеплитель не тоньше 250 мм.

По мере того, как будет сделана обрешетка мансардной крыши, к ней с зазором в 2-5 см крепится утеплитель. Благодаря оставленному промежутку влага из теплоизоляционного слоя будет постепенно испаряться. Происходит этот процесс следующим образом: за счет воздушных потоков, проникающих в подкровельное пространство и минеральную вату, влага выводится с помощью вентиляционных отверстий в коньке крыши.

Такое продувание гарантирует наличие сухих кровельных и деревянных конструкций (обрешетки и стропил) в любую погоду. Помимо этого, предотвратить намокание теплоизоляционных плит можно, положив на кровельный материал специальную гидроизоляционную мембрану.

Отсутствие «тепловой подушки» над мансардой, которая есть на нижних этажах, а также достаточно большие размеры мансардной крыши, соприкасающейся с внешней средой, требуют серьезного отношения к проведению тщательной и эффективной теплоизоляции.

Особенности использования утеплителя

Снаружи кровля покрыта гидроизоляционным слоем, который из-за низкой пропускной способности водяных паров способствует образованию конденсата. Через некоторое время результаты такого процесса будут заметны – появится плесень, мокрота, а с потолка начнет капать вода. Помимо этого, первоначальные свойства утеплителя начнут снижаться, поэтому поверх него со стороны помещения нужно уложить пароизоляционный материал. В случае попадания влаги, удалить ее можно за счет создания вентилируемой прослойки между гидро- и теплоизоляцией. Если же выполнить такую процедуры не позволяет сборка мансардной крыши, то для доступа к утеплителю придется убирать верхнюю отделку.

Как правило, при демонтаже чердака в дополнительное жилое помещение стропильная система полностью сохраняется, поэтому для снижения нагрузки на несущую конструкцию рекомендуется в качестве утеплителя подбирать легкие, неплотные материалы.

Из-за ветра, продуваемого утеплитель, тепло быстро выносится из помещения, поэтому, чтобы сохранить теплозащитные свойства конструкции, поверх теплоизоляционного слоя, граничащего с вентилируемым материалом, прокладывается паронепроницаемый ветрозащитный материал. В ходе осуществления утепления помещения следует учесть, что тепло уходит с покрытия и торцевой стены, поэтому фронтону также уделяется особое внимание. Не менее важна высота конька мансардной крыши, ведь по мере ее увеличения возрастает вероятность потери тепла (читайте также: «Крыши домов с мансардой: формы и разновидность»).

Как правильно утеплить мансардные покрытия

Для создания конструкции мансардного покрытия коттеджа используется стропильная система, где каждая последующая стропила устанавливаются на расстоянии 600-1000 мм от предыдущей. В образовавшиеся промежутки укладывается утеплитель. Как правило, теплоизоляция выполняется из стекловолокнистых плит, либо минваты, где за основу берется базальтовое волокно.

Укладка производится несколькими слоями. В случае незначительного расхождения высоты сечения стропил с толщиной слоя утеплителя на стропильные ноги крепятся горизонтально деревянные бруски, обработанные антисептиком. Посмотреть образцы мансардных крыш с такой конструкцией можно на фото. В этом случае утеплитель нужно укладывать в два слоя: в промежуток между брусками и в зазор между стропилами.

Как правильно обустроить вентилируемую прослойку

Профильная конструкция покрытия является определяющим фактором ширины воздушной прослойки, необходимой для вентиляции кровли и утеплителя. Если крыша укладывается металлочерепицей, черепицей или другими волнистыми листами, то промежуток должен быть, как минимум, 25 мм. В случае использования для кровельного строительства рулонных материалов, битумной мягкой черепицы или оцинкованной стали, то есть плоских листовых материалов, то для воздушной прослойки понадобится от 50 мм. Вентилируется воздушная прослойка за счет коньковых и карнизных отверстий. Если по проекту строится мансардная крыша с балконом, то вывод вентиляции возможен еще и через балкон (читайте: «Мансарда с балконом — особенности конструкции»).

Методы устранения продувания теплоизоляции

Во избежание соприкосновения теплоизоляционного материала со слоем воздушной вентиляции используется паронепроницаемая мембрана. Запрещено заменять такой материал полиэтиленовой пленкой или рубероидом. Еще одним преимуществом мембран, осуществляющих пропускание водяных паров, считается препятствие проникновению жидкости, поэтому утеплитель не намокает даже в случае образования конденсата.

При возведении нового дома укладка ветрозащитного материала производится поверх стропил с последующей его фиксацией деревянными брусками. А если, например, мансардная вальмовая крыша обустраивается на уже имеющемся чердачном помещении, то крепление ветрозащитного материала к стропилам выполняется обычными рейками.

Обеспечение качественной пароизоляции на мансарде

Для надежной защиты теплоизоляционных материалов от водяных паров, содержащихся в воздухе, на его внутреннюю нижнюю сторону крепится пароизоляционный слой, а точнее, полиэтиленовая пленка, фольгированный материал и рубероид. Материалы укладываются внахлест друг на друга, затем образовавшиеся швы заклеиваются липкой лентой. Благодаря строительному скотчу гарантируется высокая герметичность и снижение горизонтального и вертикального перехлеста до 100 мм, независимого от кровельного уклона, что особенно важно, если проектируется мансардная полувальмовая крыша в коттедже или частном доме (читайте: «Мансарда в частном доме — этапы надстройки»). Крепление пленки поверх брусков или стропил выполняется с помощью деревянных тонких реек. При укладке фольгированных материалов важно, чтобы фольга располагалась ближе к помещению, при этом внутренняя обшивка накладывается на пароизоляцию с небольшим зазором (см. : «Внутренняя отделка мансардной крыши и ее особенности»). Так, алюминиевая блестящая фольга служит средством не только снижения теплопотери через мансардное помещение, но и отражения теплового излучения, идущего из комнаты наружу.

Укладка производится несколькими слоями. В случае незначительного расхождения высоты сечения стропил с толщиной слоя утеплителя на стропильные ноги крепятся горизонтально деревянные бруски, обработанные антисептиком. Посмотреть образцы мансардных крыш с такой конструкцией можно на фото. В этом случае утеплитель нужно укладывать в два слоя: в промежуток между брусками и в зазор между стропилами.

Как правильно обустроить вентилируемую прослойку

Профильная конструкция покрытия является определяющим фактором ширины воздушной прослойки, необходимой для вентиляции кровли и утеплителя. Если крыша укладывается металлочерепицей, черепицей или другими волнистыми листами, то промежуток должен быть, как минимум, 25 мм. В случае использования для кровельного строительства рулонных материалов, битумной мягкой черепицы или оцинкованной стали, то есть плоских листовых материалов, то для воздушной прослойки понадобится от 50 мм. Вентилируется воздушная прослойка за счет коньковых и карнизных отверстий. Если по проекту строится мансардная крыша с балконом, то вывод вентиляции возможен еще и через балкон (читайте: «Мансарда с балконом — особенности конструкции»).

Методы устранения продувания теплоизоляции

Во избежание соприкосновения теплоизоляционного материала со слоем воздушной вентиляции используется паронепроницаемая мембрана. Запрещено заменять такой материал полиэтиленовой пленкой или рубероидом. Еще одним преимуществом мембран, осуществляющих пропускание водяных паров, считается препятствие проникновению жидкости, поэтому утеплитель не намокает даже в случае образования конденсата.

При возведении нового дома укладка ветрозащитного материала производится поверх стропил с последующей его фиксацией деревянными брусками. А если, например, мансардная вальмовая крыша обустраивается на уже имеющемся чердачном помещении, то крепление ветрозащитного материала к стропилам выполняется обычными рейками.

Обеспечение качественной пароизоляции на мансарде

Для надежной защиты теплоизоляционных материалов от водяных паров, содержащихся в воздухе, на его внутреннюю нижнюю сторону крепится пароизоляционный слой, а точнее, полиэтиленовая пленка, фольгированный материал и рубероид. Материалы укладываются внахлест друг на друга, затем образовавшиеся швы заклеиваются липкой лентой. Благодаря строительному скотчу гарантируется высокая герметичность и снижение горизонтального и вертикального перехлеста до 100 мм, независимого от кровельного уклона, что особенно важно, если проектируется мансардная полувальмовая крыша в коттедже или частном доме (читайте: «Мансарда в частном доме — этапы надстройки»). Крепление пленки поверх брусков или стропил выполняется с помощью деревянных тонких реек. При укладке фольгированных материалов важно, чтобы фольга располагалась ближе к помещению, при этом внутренняя обшивка накладывается на пароизоляцию с небольшим зазором (см. : «Внутренняя отделка мансардной крыши и ее особенности»). Так, алюминиевая блестящая фольга служит средством не только снижения теплопотери через мансардное помещение, но и отражения теплового излучения, идущего из комнаты наружу.

Заключительный этап

Традиционно, для обшивки стропил используются стеновые панели, гипсокартонные листы или деревянная вагонка, работа с которыми не вызовет особых затруднений. Система стропил должна быть покрыта лаком, а по рекомендациям специалистов, еще и пропитана антисептическим составом. Укладывать пол на мансарде лучше тоже из натурального материала – древесины. Для лучшего освещения помещения больше подходит мансардная крыша с эркером, а в случае отсутствия такового достаточно использовать в оформлении светлые тона.

Гипсокартон, наделенный уникальными свойствами устойчивости к влажности, позволяет моделировать поверхность потолка и стен на усмотрение застройщика. Он легко монтируется, оклеивается обоями, либо окрашивается краской, не требует дополнительной обработки.

Одним словом, грамотное проектирование чердачного помещения в мансарду и качественное выполнение всех его этапов позволит оборудовать новую спальню, комнату или гостиную для отдыха и общения в кругу семьи, друзей, где будет тепло и сухо в любое время года (прочтите также: «Мансардные комнаты — варианты обустройства»).

Замена крыши дома, демонтаж. Как заменить кровлю крыши своими руками

Каким должен быть дом? В первую очередь он должен быть сухим и теплым. За эти два важных критерия отвечает крыша. Если кровля не в порядке, то проблемы не заставят себя ждать. Протечки, сырость, большие счета за отопление, нарушение внешнего облика дома – это только частичный их перечень.

Но как вовремя понять, что нужна замена кровли крыши? Для этого необходим качественный осмотр кровли и стропильной системы. Делать его нужно ежегодно, даже для владельцев новых крыш. В результате осмотра могут выявиться проблемы, которые и укажут на масштаб необходимого ремонта.

1. Обнаружены мелкие трещины на кровельном покрытии, оно потеряло эстетический вид. При этом к стропильной системе вопросов нет — на дереве не замечена гниль, трещины или грибок. Данный вариант самый простой, достаточно купить новый кровельный материал для крыши и заменить им старый.

2. Обнаружены следы влаги на стенах чердака или помещения мансарды. В доме отмечается высокая влажность. Все это указывает на то, что кровля протекает или излишне накапливает влагу. При снятии кровельного покрытия чаще всего будут обнаружены следы гнили или даже грибка на обрешетке. Как следствие потребуется не только замена покрытия, но и каркаса.

3. Обнаружены серьезные разрушения стропильной системы, теплоизоляционного слоя и дыры в кровельном покрытии. Данный вариант самый сложный. Потребуется полная реконструкция всей крыши. Владельцу дома нужно быть готовым, что стоимость замены крыши таких масштабов будет значительной. Если траты неизбежны, стоит задуматься имеет ли смысл увеличить площадь дома, соорудив мансарду.

Демонтаж старой кровли

Решение о частичном или полном ремонте крыши принято. Следующий этап замены кровли — это демонтаж старого покрытия. Если в качестве настила выступает шифер, то для его снятия потребуется фомка и молоток. Если в дальнейшем владелец дома не планирует использовать листы, то можно пробить в шифере дырки в местах, где он крепится к обрешетке и скинуть листы на землю. Когда повторное использование актуально, то работу по снятию старого шифера нужно производить более аккуратно и обязательно с помощником.

Демонтаж обрешетки и всей стропильной системы производится с использованием фомки или пилы.

Если кровля была покрыта более современными материалами, такими как профнастил, металлочерепица или керамическая черепица, то демонтаж кровли производится максимально аккуратно. Данное покрытие всегда можно использовать повторно для крыш небольших площадей – гаража или дачного домика.

На какое покрытие лучше заменить старую кровлю?

Если крыше необходим капитальный ремонт или полная замена конструкции, то ограничений при выборе материала для покрытия нет. Если же замена кровли будет производиться на старую стропильную систему, то специалисты рекомендуют использовать металлочерепицу или профнастил. Оба этих материала закроют недостатки старой конструкции (есть у всех старых кровель).

Как произвести замену шифера на металлочерепицу без последствий

Замена крыши из шифера на новый материал начинается с демонтажа и осмотра стропильной системы. Если обнаружены следы гнили или повреждения от насекомых, то разрушенные участки дерева ликвидируются и заменяются новыми. Затем расстилается слой гидробарьера, он крепится по всей площади стропил с помощью строительного степлера. Далее начинается монтаж обрешетки — монтируется брус обязательно перпендикулярно коньку крыши, с помощью него производится окончательное крепление прослойки гидробарьера.

Продолжаем устанавливать обрешетку – крепим поверх брусьев бруски такого же сечения (как правило, 25*120 мм). Начинать устанавливать бруски необходимо с края, важно по ходу работы проверять точность уровня при помощи шнура, установленного по диагонали.

Укладка листов металлочерепицы начинается справа налево! Это важно, так как у листов есть своя система крепления, если производить их укладку в правильном направлении, то вся работа пройдет быстро и ровно. Если же выступающие места обнаружены, то их необходимо срезать болгаркой. Монтируются низ каждого листа обязательно ниже стропил где-то на 8 см.

Особенности замены шифера на профнастил

Профилированный лист выпускается в разных размерах, в нашем случае он должен соответствовать следующим габаритам: ширина от 980 до 1800 мм, длина от 0,6 до 0,8 мм. Замена кровли дома начинается аналогично, как и в случае с металлочерепицей – с монтажа шифера и проверки стропил.

Далее непосредственно на старые стропила укладывается гидроизоляционное покрытие, обязательно с нахлестом. Стыки пленки необходимо качественно проклеить самоклеющейся лентой. Далее слой теплоизоляции, как правило — это минеральная вата.

Монтаж самих листов профнастила начинают с торцовой стороны крыши в одну или две волны (в зависимости от типа кровли). В местах, где листы находят друг на друга, должны быть качественно скреплены.

Если крыши имеет маленький наклон, то рекомендуется еще дополнительно герметизировать. Крепление материала к обрешетке осуществляется исключительно саморезами с резиновыми прокладками.

Замена кровли будь-то частичная или полная требует больших материальных и трудовых затрат. Сегодня можно найти разные расценки на кровельные работы. Главное помнить что крыша – это не место неразумной экономии.

Другие материалы по теме:

Устройство фальцевой кровли

Укладка металлочерепицы на крышу

Добавить комментарий

Ремонт и реконструкция крыши загородного дома

Редкий владелец дачи может похвастаться тем, что крыша его загородного дома долго не знала протечек, «слезящихся» прямиком в хозяйское сердце, и прочих неисправностей. Как раз наоборот: почти у каждой постройки найдутся проблемы, вызванные повреждениями кровельной конструкции.

Ремонт и реконструкция крыши

С годами появляются сомнения в долговечности и безотказности стропильной системы, гидро-, тепло- и пароизоляции. Параллельно возникает смутное или явное (нужное подчеркнуть) желание переоборудовать холодный чердак в отапливаемую мансарду. Поэтому модернизация и капитальный ремонт крыши становятся специализированным сегментом строительной деятельности.

Замена шифера на более современную кровлю

Диагноз должен быть профессиональным 

Перед началом ремонтных работ выясните реальные причины «беды». Действительно заинтересованным в этой теме рекомендую почитать присланный в редакцию вопрос Проблемы с утеплением крыши и дальнейшее его обсуждение. В протечках автор винит не наружную влагу дождей и снегов, а подкровельный конденсат. Совершенно грамотный подход, хотя достаточно неожиданный для дачницы, не посвященной в ремесло кровельщика. 

Причины недостатков кровельной конструкции можно свести к ошибкам:

1. проектирования,
2. монтажа,
3. эксплуатации.

Написав о проектировании, я подумал, что не всегда в дачном строительстве оно имеет место. Читательская почта нашего портала дает богатый и, самое главное, не «высосанный из пальца» фактологический материал с готовыми иллюстрациями для подготовки тематических статей. Еще раз отвлекитесь от повествования и посмотрите (именно посмотрите) сюда. В этом вопиющем по своей безалаберности кровельном сюжете явно не было ни проекта, ни проектировщика.

Так вот. К чему могут привести промахи кровельного проектирования?

• Неверный расчет неизбежно приведет к деформированию стропильной конструкции. А значит, целостность кровельного покрытия нарушится.
• Чересчур креативные и далекие от практики архитекторы закладывают в проект слишком сложные узлы. Так, например, нередко вентиляционные или каминные трубы «снайперски» целят в ендовы. Неудивительно, что выныривающие в ендовах вертикальные конструкции перекрывают естественный ток воды.
• Создание «снеговых мешков» на стыке двух ендов. Если будете обновлять такую кровлю, то лучше полностью переделать ее конструкцию. 
• Протечки могут быть вызваны ошибками не только в конструкционном, но и в теплотехническом расчете. Из-за недостаточной теплоизоляции мансардной крыши зимой кровля обледенеет, и кровельный материал может деформироваться.

Прораб ставит задачу десятнику непосредственно на несущем мауэрлате

Наравне с проектными ошибками добавить головной боли может и неграмотный монтаж. Тут лидируют:

1. несоблюдение технологических требований, 
2. отступление от проектной документации. 

Монтаж сплошной обрешетки

Да и найти реальных кровельщиков, а не за все берущихся универсалов-строителей, тоже непросто. Возьмем, к примеру, самые ответственные на кровле места — зоны примыканий (ендовы, обрамления дымоходов). 

Монтаж ендовы. Фото: «Браас»

В этих местах часто применяют материалы, различные по теплотехническим свойствам. Например, обожженная керамическая черепица стыкуется со стальной прижимной планкой. В морозы, когда дифферент интерьерной и забортной температур приближается к 50°С, под кровельным покрытием в этих зонах интенсивно конденсируется влага, которая затем протекает в мансардный этаж. Согласитесь, о таких «мелочах» знает не каждый, кто жаждет получить подряд на сооружение дачной крыши и «срубить деньгу» по-быстрому. 

Следует учитывать, что и хозяева дачи бывают небезгрешны при эксплуатации кровли. Кровельный материал может также быть поврежден при обслуживании любых крышных проводок: дымоходов, вентиляционных выходов, телевизионной антенны.

Было бы несправедливо оценивать любой кровельный материал как вершину технического совершенства. А если он некачественный, то сам по себе может стать источником протечек. Такие случаи нередки при покупке «левых» материалов от безвестных производителей. Вывод напрашивается сам собой.

Итак, проблемная кровля требует как минимум профессиональной экспертизы. Для этого понадобится пристальное изучение кровельной и стропильной конструкций. Только после него можно составлять перечень ремонтных и восстановительных работ. Однако если вы собираетесь заменить легкое кровельное покрытие на более тяжелое (скажем, битумную черепицу на керамическую), это потребует перерасчета стропильной конструкции с ее последующим усилением.

Такую кровлю не скоро придется перекладывать

Или другой пример. Если металлочерепица «согласна» на бюджетную разреженную обрешетку, то под битумную нужно постелить сплошную, да еще приличного качества. Последняя, безусловно, дороже. Разумеется, при переходе необходимо будет поменять и конструкцию обрешетки. Все это неминуемо отразится и на смете реконструкции.
 

Ремонт крыши: устранение проблем

Серьезный ремонт крыши может выполняться по двум схемам:

1. Его проводят по всем скатам одновременно, что предполагает сооружение над крышей предохранительного тента;
2. Ремонт крыши и замену кровли производят поэтапно, с переходом с одной «захватки» к другой, то есть со ската на скат.

 
В первом случае навес выполняется из материала, способного выпускать внутренние пары и непроницаемого для атмосферных осадков. Его натягивают на строительные леса, установленные по периметру дома.

Есть вариант попроще и подешевле, когда навес натягивают на временную конструкцию, которая опирается на несущие элементы крыши: например, на мауэрлат. Все эти манипуляции требуют строителей с опытом. С таким тентом работы на крыше можно вести в любое время года. Даже зимой там допустимо отопление с помощью тепловых пушек.

Однако у навесной технологии есть и два заметных недостатка:

1. Во-первых, тент и несущая его конструкция ограничивают рабочее пространство и затрудняют операции с длинномерными составляющими стропильной системы. 
2. Во-вторых, водружение защитного тента требует заметных расходов.

Монтаж стропильной системы

Поэтому владельцы дач предпочитают обычную «бестентовую» схему, по которой ремонт крыши выполняется от ската к скату под открытым небом. Кровлю вскрывают фрагментами, ожидая сухой погоды. В дождик деятельность притормаживают, а открытые участки закрывают влагонепроницаемыми пленками.

В пользу этой схемы для дачников-садоводов говорят и скромные масштабы традиционных загородных домов. Ремонт крыши здесь вполне осилят 2-3 человека за летний сезон, пускай даже и рекордно дождливый.
 
При экспертизе необходимо выполнить осмотр кровельного пирога и всех компонентов стропильной конструкции. Намокший минераловатный утеплитель, поврежденную гидроизоляцию и т.д. удаляют. При увеличении массы кровельных материалов, идущих на замену, выполняют усиление конструкций, а древесину стропил обрабатывают специальными защитными составами.

Древесина посинела. Недопустимое качество для несущей конструкции. Фото В.В. Черномашенцева

Конспективно остановимся на монтаже битумной черепицы. Выбор также обусловлен вопросами из читательской почты. Для этой кровли потребуется настил из влагостойкой фанеры, ОСП или строганной обрезной доски. Листовые изделия должны укладываться с небольшим зазором (не более 10 мм), который будет компенсировать незначительные деформации кровельной конструкции, возникающие, например, в процессе естественной осадки здания.

Битумная черепица компании «Тегола»

Уложить битумную черепицу по старому кровельному покрытию вполне реально. Действительно, если нет сил и желания отдирать предыдущую кровлю, можно махнуть на нее рукой (разумеется, если это не был, например, волнистый асбоцементный шифер). Такое волевое решение имеет смысл, если вы уверены в отличном состоянии стропильной конструкции и кровельного пирога.

Для крыш сложного профиля (со слуховыми окнами, ендовами, дифферентами по высоте и т.д.) разумно выбрать фальцевую кровлю из оцинкованной стали с защитно-декоративным покрытием. Но для укладки такого материала на сложных поверхностях потребуются профессиональные кровельщики.

Вентиляционный выход

Реконструкция крыши

Если уж вы замахнулись на серьезную реконструкцию, то необходимо учесть все современные требования к кровельным конструкциям. Например, проблему вентиляции. Ведь раньше, при холодных чердаках, об этом даже не задумывались: просто не было нужды.

Следует уделить особое внимание организации естественной вентиляции утеплителя, обрешетки и стропильной конструкции. Достаточный вентиляционный зазор (не менее 5 см) должен быть обеспечен по всей длине ската. Само собой, надо обеспечить естественную циркуляцию потоков воздуха от карниза к коньку. Для этого в подшивке карнизного свеса предусматривают неброские отверстия, которые закрываются решеткой. Она исключит задувание листвы и «экспансию» пернатых, ищущих теплые местечки для своих гнезд. 

Аэроэлемент компании «Браас»

На самом коньке крыши следует предусмотреть вентиляционные выходы и коньковые аэраторы, внешне не отличающиеся от кровельного материала.

Еще один вариант обеспечить надежную вентиляцию — установить вентиляционную турбину. Это незамысловатое устройство вращается при малейшем дуновении ветерка и активизирует проветривание подкровельного пространства.

Вентиляционная турбина

Реконструкция чердака

Переделать холодный чердак в современную отапливаемую мансарду — подспудное желание многих собственников традиционных домов. Но следует четко понимать, что такое намерение выльется в копеечку, причем весьма солидную. Этим следует заниматься лишь в том случае, когда вы по каким-либо причинам не можете расширить свои владения в рамках первого этажа, что заметно дешевле.

Подготовка конька крыши

Возникает вопрос: а почему мансарда — недешевый «проект»? Дело в том, что к пространствам под крышей предъявляются повышенные теплотехнические и конструкционные требования. Это понятно даже при простом сравнении объемов холодного чердака и мансарды. Жилая мансарда требует гораздо большего внутреннего пространства, нежели холодный неэксплуатируемый чердак. А это означает, что необходима перестройка стропильной системы.

Необходимо гидроизолировать конструкции, выполненные из древесины

При замене традиционных стропил из бревен или сколоченных досок логично воспользоваться новыми технологическими предложениями. Например, клееными деревянными конструкциями. Небольшая масса таких современных «деревяшек» позволяет обойтись без дорогостоящей аренды автокрана. Древесина способна десятилетиями удерживать гвозди и саморезы. Здесь не понадобится сварка соединений, актуальная для домов с металлическими стропилами. И самое приятное — визуально-эстетические и экологические свойства деревянных клееных конструкций дают возможность создавать современные интерьеры мансард без последующей отделки.

Не сдает позиций при реконструкции крыш и металл. 

Глаз не оторвать от обводов такой кровельной конструкции

Однако надо помнить о его недостатках. При суточном перепаде температур на железных поверхностях образуется конденсат. А влага стальным конструкциям совсем ни к чему. Кроме того, для них характерен высокий уровень теплового расширения. То есть и эту «мелочь» надо учесть при подготовке проекта реконструкции крыши.

Мастера кровельной компании Савченко из Воронежа. На их счету несколько уникальных объектов, включая лютеранский собор в Москве

Комфортный микроклимат в мансарде зависит от теплоизоляции. Она играет здесь определяющую роль Поэтому к ее выбору нужно подойти с особой ответственностью. Утеплитель должен обладать реальной энергосберегающей способностью, быть негорючим, долговечным, паропроницаемым, геометрически и технически стабильным.

Для утепления скатных крыш, новых или реконструируемых, применяют теплоизоляционные плиты из стекловолокна или каменной ваты. Заметьте: плиты, а не маты! Последние со временем могут провиснуть, изменить форму, открыв лазейки (щели) для беспощадного холода.

Характерные параметры теплоизоляторов обусловлены качеством исходного сырья и спецификой современного высокотехнологичного производства: 

• Так, каменной вате присуща хорошая сопротивляемость сжатию, высокая огнестойкость, геометрическая и структурная стабильность.
• Плитам из стекловолокна свойственны упругость и эластичность. Именно они лежит в основе монтажа, когда плиты укладывают между стропилами враспор, не допуская появления щелей в будущем.  

Монтаж обрешетки

Однако на рынке можно найти и неизменные по форме теплоизоляторы: например, пеностекло и экструдированный пенополистирол. Второй предлагаю априори не использовать для сооружения кровель. При прямом контакте с огнем он выделяет недопустимо вредные для здоровья человека химически соединения. Чего не скажешь о пеностекле, которое по всем теплотехническим характеристикам абсолютно лидирует среди материалов. Но при его использовании практически невозможно избежать щелей — будущих мостиков холода. Кроме того, материал этот весьма дорогой, почти недоступный для рядового отечественного дачника.
 
Для предохранения конструкций стропильной системы и утеплителя от увлажнения применяют паро- и гидроизоляционные мембраны. Это пленки, которые удаляют из утеплителя водяной пар, проникающий из теплого помещения.

При капитальном ремонте крыши с заменой утеплителя и всех изоляционных пленок оптимальным вариантом будет материал с переменной паропроницаемостью. Это мембрана из полиамида, в сухом состоянии — отличный паробарьер. При увлажнении ее способность пропускать водяной пар увеличивается в десятки раз. Вот вам прямой пример внедрения новых технологий в строительство и эксплуатацию загородной недвижимости. 
 

Окна мансарды

Для холодного неэксплуатируемого чердака освещение традиционно не предусматривается. Разве что небольшие окна на обоих торцах двускатной крыши или туманное стеклышко в скворечнике слухового окна (дормера). Такие скромные светопрозрачные плоскости не обеспечивают достаточно дневного света. Но если при реконструкции «верхнего хозяйства» вы замышляете создать жилую мансарду, то без специальных окон не обойтись. Их так и называют — мансардными. Они устанавливаются непосредственно в кровельный скат.

Такому слуховому окну позавидует иной фасад

Высшим достижением в области разработки новых конструкций мансардных окон следует признать их совершенно неожиданную трансформацию в балконную дверь и появление крошечного балкончика. На фото справа показана модель мансардного окна-балкона компании «Факро». Думаю, не каждому дачнику нужен такой «наворот», но о его существовании по крайней мере стоит знать.

Слева: мансардное окно. Справа: мансардное окно-балкон. Фото: «Факро»

Установку окон для крыши следует выполнять строго по инструкции производителя. Даже, казалось бы, незначительный перекос оконного блока может привести к неплотному прилеганию створки к раме. И это нарушит цельность теплозащитной оболочки всей мансарды. 

При установке следует сохранить и качественную тепло-, гидро- и пароизоляцию оконного блока. Иначе он будет промерзать и терять свои теплоизолирующие качества. 
 
Продуманный проект модернизации крыши, помноженный на добросовестный труд при ее сооружении, обеспечит комфортную эксплуатацию всего загородного дома. Удачи!

Читайте также:

Полное руководство по ремонту крыши

Когда вы думаете о ремонте дома, на ум могут прийти такие простые проекты, как украшение интерьера или уборка сада. Однако иногда возникают более серьезные проблемы, и если вы уже какое-то время являетесь домовладельцем, вы знаете, что крыша может быть одной из самых болезненных точек в современном доме.

Тем не менее, как узнать, пришло ли время для ремонта крыши, можете ли вы провести ремонт самостоятельно или ситуация требует от вас привлечения опытного профессионала? Руководство по ремонту крыши, которому вы хотите следовать до T.

Знать, когда ремонтировать

Самостоятельная оценка состояния крыши может оказаться сложной задачей. В конце концов, как узнать, что искать, и каковы на самом деле незначительные признаки повреждений, которые могут дорого вам обойтись в долгосрочной перспективе? Дело в том, что, если не будет утечки прямо над вашей головой в гостиной, проблема будет сохраняться до тех пор, пока она не нанесет еще больший ущерб.

С учетом сказанного, есть определенные предварительные проверки, которые вы можете провести самостоятельно, прежде чем обращаться к профессионалу.Во-первых, осмотрите потолок и углы и поищите влажные места. Вы также можете отправиться на чердак в поисках каких-либо внутренних повреждений, коррозии или лишней плесени. На крыше ищите дыры, потрескавшуюся крышу, поврежденную черепицу, а также небольшие трещины и щели, через которые может протиснуться дождь и мусор.

В поисках идеального подрядчика

Привлечение опытного подрядчика по кровле — это решение, которое поможет вам сэкономить время и деньги. Если вам не нужно заменить один шифер или залатать дыру, вам, вероятно, потребуется найти надежного подрядчика из-за огромных масштабов проекта, не говоря уже о тонкостях и уникальных наборах навыков, которые необходимы для плавного и успешного ремонта крыши. .

Работа с вашим подрядчиком с самого начала будет иметь решающее значение, поскольку постоянное и четкое общение необходимо для быстрого и безболезненного проекта. Вам необходимо заранее сообщить подрядчику о своих пожеланиях и идеях, чтобы у вас было время на создание подробного плана, а также на закупку всех необходимых материалов.

Как сделать самому

Это не означает, что вы не можете заниматься мелким ремонтом самостоятельно, но вам нужно будет как следует подготовиться, собрать необходимые ресурсы, а также изучить и всегда соблюдать правила безопасности.Во-первых, прежде чем взяться за лестницу, поймите, что высотные проекты требуют профессионального оборудования, поэтому обязательно нанимайте мобильные леса, чтобы обеспечить безопасность и простоту маневрирования в любое время.

Кроме того, не забудьте надеть строительный шлем, обвязку, рабочие перчатки, а также налокотники и наколенники. Что касается инструментов, которые вы будете использовать, они будут зависеть от характера проекта, но вам, скорее всего, понадобится брезент, кровельные гвозди, герметик, универсальный нож и, конечно же, подходящий материал для новой черепицы.

Выбор подходящих материалов

Выбор подходящего материала для ваших нужд — еще один важный шаг. Выбранные вами кровельные материалы не только эстетичны, но и служат функциональному назначению, которое должно выдержать испытание временем и стихиями. Прежде чем вы начнете покупать самую красивую черепицу на рынке, поймите, что местные строительные нормы и правила могут диктовать, какие материалы вы можете или не можете использовать.

Существует множество материалов на выбор, например, битумная черепица, деревянная черепица, металлическая кровля, бетонная черепица, композитный шифер и шиферная кровля.Все они имеют свои уникальные преимущества и недостатки, поэтому обязательно уточняйте у своего подрядчика материалы, которые лучше всего подходят для ваших нужд и финансового положения.

Подготовка к длительному проекту

Временные рамки, на которые вы ориентируетесь при планировании ремонта крыши, могут составлять от одного дня до пары недель — это будет зависеть от уровня квалификации рабочих. Если вы проводите ремонт самостоятельно, но у вас нет предыдущего опыта, рассчитывайте дополнительно вложить больше финансовых средств.

С другой стороны, если вы нанимаете подрядчика, вы можете ожидать, что весь проект будет завершен в считанные дни. Среди наиболее важных шагов вы найдете удаление старой черепицы, ремонт древесины крыши, установку гидроизоляции, установку изоляционного материала и, наконец, установку новой черепицы.

Ремонт кровли, в отличие от многих других видов ремонта дома, не является задачей, к которой следует относиться легкомысленно. Если у вас нет опыта в этой области, было бы разумной и экономной идеей поручить профессионалу заниматься всеми основными ремонтами.

Об авторе: Лукас Бергман — агент по недвижимости и консультант по возобновляемым источникам энергии, у него много хобби и увлечений, но, прежде всего, он больше всего любит проводить время со своей женой — Марой. Еще ему нравится «Властелин колец». Ему, на самом деле, очень нравится «Властелин колец».

9 советов по ремонту крыши, которые следует знать перед началом ремонта

Размещено 8 февраля 2017 г. by Applied Roofing Services

Крыша — это первое, что люди замечают, когда смотрят на ваш дом.Есть вероятность, что ваша крыша может быть повреждена, если вы не позаботитесь о ней должным образом. Вы всегда должны заботиться о своей крыше, поддерживая ее в хорошем состоянии. Реконструкция вашей крыши может быть лучшим вариантом, чтобы она работала долгие годы.

Обычно, прежде чем приступить к ремонту крыши, у вас возникают определенные вопросы, например:

• Какой бюджет потребуется?
• Какие материалы требуются?
• Кто лучше выполнит ремонтные работы?

Вот 9 советов по ремонту крыши, которые вы должны знать перед началом ремонтных работ:

1. Внешний вид и стиль
   Когда вы планируете реконструкцию вашей крыши, внешний вид и стиль крыши должны быть впечатляющими, учитывая, что средняя крыша составляет 40 процентов видимого экстерьера дома.Красиво выглядящая крыша просто увеличивает очарование вашего дома.

2. Осмотр
   Осмотрите свою крышу в бинокль с безопасной точки обзора. Обратите внимание на скручивание, трещины, отсутствие черепицы и участки без зернистого покрытия. Вы также можете наблюдать за своей крышей изнутри. Используйте фонарик, чтобы найти пятна от воды, которые указывают на растущую протечку крыши.

3. Муниципальная проверка
   Вам следует уточнить в местном муниципальном строительном управлении, сколько раз можно повторно покрыть существующую крышу другим слоем из тех же материалов.В некоторых сообществах допускается использование более двух слоев кровельного материала, но предыдущий слой следует удалить перед установкой нового.

4. Сделайте снимок
   Ваш подрядчик может сделать цифровую фотографию вашего дома и показать вам различные визуализации с различными кровельными материалами.

5. Подробное предложение
   Ваш кровельный подрядчик должен отправить вам подробное предложение, в которое должны быть включены все мелкие детали, такие как тип материала и его цвет, другие материалы, которые будут использоваться, и объем работ, которые должны быть выполнены, а также сроки. для проекта.

6. Вентиляция
   Используйте вентиляцию чердака, чтобы обеспечить долгую и функциональную жизнь вашей крыше. Требования к вентиляции варьируются от места к месту, Национальная ассоциация кровельных подрядчиков обычно рекомендует 1 квадратный фут свободной вентиляции на каждые 150 квадратных футов мансардного этажа.

7. Считайте крышу годовой стоимостью
   Лучше проконсультироваться с тремя-четырьмя известными подрядчиками в вашем районе по поводу услуг по ремонту крыши и попросить смету, а не выбирать участника, предложившего самую низкую цену.Крыша — важное вложение. Примите во внимание годовую стоимость кровли, разделив общую стоимость новой кровли на ожидаемый срок службы выбранного кровельного материала в годах.

8. Квадраты
   Профессионалы кровель часто говорят о квадратах, что означает количество черепицы, необходимое для покрытия 100 квадратных футов.

9. Получить информацию в Интернете
   См. Веб-сайт Национальной ассоциации кровельных подрядчиков, который предлагает домовладельцам некоторые полезные ресурсы, такие как контрольный список для проверки кровли, как найти качественных кровельных подрядчиков и базу данных подрядчиков, по которым можно выполнять поиск с помощью ZIP-архива. код.

Следуйте этим советам для успешного проекта реконструкции крыши и увеличения стоимости вашей собственности.

Applied Roofing Services — ведущий подрядчик кровельных работ в Анахайме. Позвоните нам по телефону (714) 632-8418, чтобы получить качественные и доступные услуги по ремонту кровли.

О Applied Roofing Services

Applied Roofing Services — это кровельная компания с полным спектром услуг, расположенная в Калифорнии. Мы предлагаем прочную и качественную плоскую кровлю для жилых и коммерческих помещений.Мы обеспечиваем установку кровли, а также услуги по ремонту кровли, услуги по обслуживанию и осмотру кровли. Мы специализируемся на крышах с низким уклоном, энергоэффективных, не требующих обслуживания и зеленых кровлях. У нас более 20 лет опыта работы в кровельной индустрии.

---

Сколько я должен платить за ремонт крыши?

Не пора ли обзавестись новой крышей над головой? Если вы, как и большинство домовладельцев, спросите: «Во сколько мне это будет стоить?» вероятно, находится в верхней части вашего списка вопросов по ремонту крыши.

Точно так же, как не существует универсальной крыши, которую можно купить с полки в местном магазине товаров для дома, затраты на реконструкцию крыши бывают самых разных форм и размеров — и бюджетов.

Ваш проект кровли будет зависеть от множества факторов, включая размер вашего дома, материалы, которые вы выберете, и установщика, которого вы выберете.

Как и в любом проекте по благоустройству дома, важно взвесить каждый фактор отдельно, а затем рассмотреть их все вместе, чтобы найти лучший продукт и установщик для вашего бюджета.

Факторы, влияющие на стоимость ремонта крыши

Ваша крыша — это гораздо больше, чем венец вашего дома — она ​​защищает ваш дом и все в нем от влаги, которая может привести к структурным повреждениям и плесени. Протекающие крыши могут даже способствовать росту опасного уровня ядовитой плесени, что может привести к респираторным проблемам.

Чтобы защитить свой дом и свое здоровье, вам нужна долговечная крыша. Понятно, что вы также хотите убедиться, что ваша новая крыша является финансово выгодным вложением.

Имея в виду цену, вот самые распространенные факторы, которые влияют на стоимость установки новой крыши.

Размер дома. Размер вашего дома будет играть важную роль в общей стоимости вашего кровельного проекта. Есть большая разница между разделенным уровнем 1700 квадратных футов с простой A-образной крышей и викторианским домом площадью 4500 квадратных футов с множеством дымоходов и замысловатыми наклонами и фронтонами.

Расположение. Как говорят в недвижимости: местонахождение, местонахождение, местонахождение.Другими словами, это важно. Не только стоимость материалов варьируется в зависимости от региона, но и климат может играть важную роль в типе используемых кровельных материалов.

Вы живете в той части страны, которая каждую весну переживает сезон ураганов? Ваш дом страдает от круглогодичного солнечного света и высоких температур? Ваш дом покрыт снегом несколько месяцев в году? Все эти факторы могут повлиять на цену вашей новой крыши.

Материалы. Если вы живете в районе с высокой стоимостью жизни, вы, вероятно, заплатите за новую крышу больше, чем домовладелец в менее дорогой части страны.

Кроме того, ваша крыша — это гораздо больше, чем просто черепица и гвозди — на стоимость также влияет выбранный вами тип подкладки, а также изоляция, крепежные элементы и другие компоненты. Даже цвет вашей черепицы может поднять или снизить цену на вашу крышу.

Также важно поработать с мастером по ремонту дома, который сделает точные измерения перед покупкой материалов.

В Nu Look Home Design мы используем новейшее программное обеспечение от EagleView.Eagleview предоставляет самые точные в отрасли отчеты об измерениях крыши и стен с высоты птичьего полета, которые мы используем для расчета размеров вашей крыши. Это сокращает расход материалов, экономит деньги домовладельцев и снижает воздействие на окружающую среду за счет устранения строительного мусора.

Состояние заменяемой кровли. Перед заменой крыши необходимо снять существующую крышу. Это может быть трудоемкая работа, особенно если старая крыша в плохом состоянии.

Как и в любом другом проекте по благоустройству дома, повреждения не всегда очевидны, пока вы не начнете снимать слои. Чтобы ваша крыша оставалась красивой и долговечной на долгие десятилетия, важно отремонтировать все основные структурные дефекты или повреждения.

Вот почему так важно устранять утечки, влажность и гниение раньше, чем позже. Если вы боитесь заменить крышу, время не на вашей стороне. Поврежденная или изношенная крыша будет только хуже — не лучше и не статус-кво.Вы можете сэкономить много времени, разочарований и денег, заменив крышу до того, как начнутся настоящие проблемы.

Местные строительные нормы и правила. Перед началом работы ваш установщик должен при необходимости получить разрешения. В каждом населенном пункте действуют свои правила и процедуры выдачи разрешений, а в большинстве городов и муниципальных образований взимается плата.

Особенности. У вашего дома крутой скат крыши? Является ли ваша собственность жемчужиной района благодаря сложной резьбе или эффектным окнам в крыше? Эти типы функций придают дому характер, но они также могут увеличить стоимость проекта реконструкции крыши.Если монтажная бригада должна обходить необычные элементы или строить строительные леса на месте, вы, вероятно, можете рассчитывать на более высокие затраты на рабочую силу.

Средние затраты на новую кровлю от побережья до побережья

Когда вы назначаете цену на такую ​​важную вещь, как новая крыша, полезно иметь общее представление о том, сколько заплатили другие домовладельцы.

Согласно опросу HomeAdvisor, средняя стоимость новой крыши по стране составляет 6800 долларов, при этом большинство домовладельцев платят от 4690 до 9000 долларов за реконструкцию крыши.

В исследовании также указываются как нижние, так и верхние границы для установки новой крыши. Что касается нижнего предела, новая крыша стоила 2000 долларов. В конце концов, домовладельцы заплатили до 30 000 долларов за новую крышу.

Стоимость имеет значение, но это еще не все

Для многих дом — самая большая инвестиция. Как и любое вложение, оно со временем будет приобретать ценность, но только если вы будете за ним ухаживать. Реальность такова, что реконструкция крыши — это большой проект как по объему, так и по стоимости.

Хорошая новость заключается в том, что установка новой крыши — один из самых надежных способов повысить стоимость вашего дома.В отчете о стоимости и стоимости за 2016 год, надежном источнике информации об улучшении дома, ежегодно публикуемом журналом «Ремоделинг», говорится, что домовладельцы, заменяющие крышу, окупят 71,7% своих затрат, если они решат продать в будущем.

Последний фактор, который следует учитывать при расчете цены на проект реконструкции крыши, — это подрядчик по кровельным работам. Как говорится в старой поговорке: «Вы получаете то, за что платите». Выбор опытного и уважаемого поставщика, вероятно, будет стоить вам дороже, но это не та область, где вы хотите срезать углы в плане мастерства, качества или отраслевых знаний.

При поиске установщика кровли задайте следующие вопросы:

1. Сколько крыш вы устанавливаете каждый месяц? Каждый год?
Удивительно, но некоторые люди тратят больше времени на изучение механики, чем на поиск надежного подрядчика по кровельным работам. Ваша машина, вероятно, не прослужит всю жизнь, но ваша крыша должна прослужить, если она правильно установлена. Если у вас будет эта крыша навсегда, разве вам не следует работать с подрядчиком, который специализируется на ремонте крыши?

2.Вы авторизованный установщик производителя черепицы?
Большинство производителей разрешают только авторизованным установщикам использовать их продукты в коммерческих целях. Компании, которые производят черепицу и другие кровельные материалы, хотят убедиться, что их продукция правильно установлена ​​опытными профессионалами. Если кровельная компания не уполномочена устанавливать черепицу, производитель может не соблюдать гарантию, если проблема возникнет в будущем.

3. Каков ваш процесс подготовки к установке?
Надежная кровельная компания ответит на все ваши вопросы.Опытный и надежный подрядчик также будет прозрачен в отношении своей подготовки к каждой работе.

Как выглядит их контроль качества? Есть ли единое контактное лицо, которому поручено решить вопросы или проблемы домовладельца? Если потенциальный подрядчик нечетко или уклончиво описывает свои процессы, скорее всего, у него нет установленной процедуры для выполнения новых кровельных работ — большой красный флаг.

4. Гарантируете ли вы качество своей работы?
Если вы недовольны готовым продуктом, предлагает ли подрядчик вам какую-либо защиту? Это также хорошее время, чтобы спросить, нужно ли вам платить заранее до начала работы.Когда у подрядчика есть ваши деньги, у вас меньше рычагов в случае проблем с качеством или выполнением работы.

5. Что о вас говорят другие домовладельцы?
Рекомендуют ли подрядчика другие домовладельцы? Как подрядчик решал проблемы, когда они возникали? Спросите, запрашивает ли кровельная компания свои собственные отзывы или использует нейтральную третью сторону для получения отзывов от прошлых клиентов. Например, сторонние сайты обзоров, такие как GuildQuality, предоставляют независимые отзывы реальных клиентов, так что вы можете получить точное представление об эффективности компании в предыдущих проектах.

Готовы ли вы к новому облику вашей крыши?

Выбор компании, занимающейся ремонтом кровли, — важное решение, к которому следует внимательно относиться. Иметь много вопросов — это нормально. В Nu Look Home Design мы приветствуем ваши вопросы и обещаем, что сделаем все возможное, чтобы дать вам честные, прямые ответы, предоплату и новую крышу, которая сделает ваш дом еще более красивым и ценным.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить ваш проект реконструкции крыши.

5 простых советов по планированию и составлению бюджета на реконструкцию крыши

Быть домовладельцем может быть замечательным делом для тех, кто планирует это хорошо заранее.Дом — это не просто место, где вы проводите время с семьей. Это святилище, к которому следует относиться соответственно. И к нему нужно будет относиться осторожно.

Как и все в жизни, ваш дом с годами претерпевает различные формы износа. Сайдинг, водостоки и краска потребуют обновления в какой-то момент их жизненного цикла. Самая большая часть вашего дома, крыша, тоже нуждается в обновлении!

Типичная крыша может прослужить от 12 до 20 лет. Крыша защищает ваш дом от непогоды и помогает сохранить его сухим и защищенным от повреждений.Точно так же, как Супермену нужно желтое солнце после тяжелых боев, точно так же, как ваша крыша будет нуждаться в ремонте после полутора десятилетий защиты вас и вашей семьи от необходимости выдерживать испытания стихией.

Однако реконструкция или замена крыши может стоить немалых денег. Это одна из причин, почему вы должны начать планировать реконструкцию заранее. Но как вы можете составить для этого бюджет?

Мы поделимся 5 советами о том, как лучше всего подготовиться и спланировать финансовый ремонт крыши.

1. Начните с плана

Крыши, которым исполнилось 15 лет, являются основными кандидатами на замену кровли. Почему?

Кровельные материалы имеют тенденцию к разрушению с течением времени и примерно через 15 лет, в зависимости от используемых материалов, склонны к разрушению.Это может привести к серьезному повреждению дома, так как внешние элементы могут проникнуть в структуру вашего дома — от дождя до паразитов.

Чтобы бороться с этим, мы предлагаем спланировать заранее, к создать действенный план .

При создании плана необходимо учитывать несколько моментов. Это может включать в себя размер крыши и тип уклона. Вам также необходимо будет собрать информацию о разрешениях и их стоимости. Это зависит от города и особенно актуально, если вы живете в старинном доме.

Также лучше проконсультироваться с несколькими подрядчиками по поводу котировок. Точно так же, как вы не должны консультироваться с одним грузчиком при переезде в другой дом, вам не следует консультироваться только с одним кровельщиком. Мы рекомендуем получить как минимум три оценки.

Самые уважаемые подрядчики также дадут вам бесплатную оценку. Затраты на реконструкцию вашей крыши будут зависеть от многих факторов, таких как материалы, которые вы хотите использовать, размер и наклон, а также ваше местоположение.

10 самых доступных мест для жизни в Орегоне

Географически Орегон может похвастаться впечатляющими берегами Тихого океана, а также вулканическими горными хребтами.Его климат варьируется от тропических лесов на побережье до полузасушливых условий в центральных и юго-восточных регионах. В штате Бобров есть как Кратерное озеро, самое глубокое озеро в США, так и гора Худ, вторая по высоте гора в мире.

2. Осмотрите свою крышу

Нет смысла планировать замену, если вы не знаете, в каком состоянии на самом деле находится крыша, верно? Вы не имеете ни малейшего представления, прогреется ли он завтра или продлится еще 10 лет.Как долго прослужит текущая крыша, является решающим фактором, определяющим, сколько вам нужно будет отложить. Мы вернемся к этой теме позже.

Чтобы получить точную оценку того, как долго прослужит ваша текущая крыша, вам нужно будет воспользоваться услугами профессионального подрядчика по кровельным работам, который проверит вашу крышу.

Так как это именно то, на чем они специализируются, они лучше подходят для того, чтобы дать вам точную оценку того, как долго прослужит крыша. Кроме того, забираться на крышу может быть опасно, поэтому лучше доверить это профессионалам.

3. Выберите кровельный материал

В настоящее время многие домовладельцы используют битумную черепицу в качестве основного кровельного покрытия. Асфальтовая черепица — более доступный выбор, бывает разных стилей и имеет срок службы от 12 до 15 лет. Бьюсь об заклад, вы понимаете, почему это популярный выбор.

Однако сегодня домовладельцам доступны многие другие кровельные материалы, поэтому перед принятием окончательного решения убедитесь, что вас проинформировали обо всех вариантах.Как известно, замена крыши — это дорогостоящее вложение .

С движением к сокращению выбросов углекислого газа в наших домах многие люди обращаются к солнечным батареям. Они могут генерировать киловатт энергии на каждые 100 квадратных футов. Это может означать хорошую экономию на счетах за электроэнергию.

Еще несколько кровельных материалов, которые вы можете выбрать, включают сталь с каменным покрытием, шифер, прорезиненный шиферный бетон и многое другое. Выбор материала зависит от текущего уклона вашей крыши, климата, в котором вы живете, вашего домашнего стиля и суммы, которую вы хотите выложить.

10 самых доступных мест для жизни в Мичигане

Мичиган — единственный штат в Соединенных Штатах с двумя отдельными полуостровами и пятью окружающими Великие озера. Его ландшафт разнообразен: от промышленных горизонтов до широких песчаных дюн и великолепных водопадов. Когда-то здесь жил Генри Форд, он также считается эпицентром Америки…

4. Начать экономию

Теперь, когда у вас есть план действий и цитаты профессиональных кровельщиков, пора начинать экономить.Замена крыши стоит дорого, но это не значит, что это невозможно.

Чтобы быть готовым к кризису, определите ежемесячную или квартальную сумму, которую вам нужно откладывать на отдельный сберегательный счет. Вы можете автоматически переводить эти деньги из своей зарплаты, чтобы вы их никогда не увидели.

Для этого отталкивайтесь от предложения кровельщика и времени, прежде чем вам потребуется заменить крышу. Это должно дать вам хорошую оценку суммы, которую вам нужно регулярно откладывать.

Слишком часто люди планируют, но затем терпят неудачу, чтобы претворить этот план в жизнь. Затем им приходится брать экстренные ссуды или повторно закладывать дом, чтобы произвести этот важный ремонт, когда налетает шторм или обваливается крыша.

Возможно, вам придется потрудиться, чтобы спланировать, как вы собираетесь сэкономить. Вы можете начать с отслеживания всех своих расходов и вырезания ненужных вещей. Есть много приложений, которые могут легко сделать это за вас и доступны у вас под рукой.

10 самых доступных мест для жизни в Колорадо

Учитывая преимущества на открытом воздухе, стоимость жизни в Колорадо по-прежнему остается одной из лучших в стране. Вот 10 самых доступных мест для жизни в Колорадо с учетом стоимости жизни, средней цены на жилье, среднего уровня преступности и других факторов, которые делают это место уникальным…

Самый простой способ сократить лишние расходы — это избавиться от ненужных подписок или слишком дорогих планов. Вам действительно нужны безлимитные данные и звонки по вашему тарифному плану? Вам действительно нужны все те дополнительные каналы, которые вы могли бы смотреть ?

Тот ежедневный Starbucks, который ты забираешь — да, ты! Рассмотрите возможность сокращения до одного раза в неделю в качестве удовольствия или, если вам нужно быть более агрессивным в своих сбережениях, подумайте о том, чтобы раз в две недели.

Помните, что с учетом инфляции цены будут расти с каждым годом. Обязательно учтите это в сумме, которую вы откладываете. Например, стоимость замены крыши может составить 10 000 долларов, но вам может потребоваться добавить к этой сумме еще 2 000 долларов для проверки в будущем.

Помимо размышлений о стоимости ремонта крыши, тем временем может потребоваться ремонт и в других частях вашего дома. Иногда жизнь мешает, и экономия идет не по плану. Если это произойдет, воспользуйтесь этими моментами спокойно.

5. Рассмотрите различные варианты оплаты

Иногда ваша крыша может не дать вам достаточно времени для экономии, поэтому лучше знать свои варианты на случай, если это произойдет. Вам нужно рассмотреть другие быстрые варианты, чтобы сделать замену кровли возможной. Рассмотрим ссуды под залог недвижимости, ссуды на улучшение жилья или даже кредитные карты, которые предлагают возврат наличных, если это позволяет ваш лимит.

Крыша — неотъемлемая часть вашего дома. Он сохраняет ваш дом и семью в безопасности.Хотя крыша может иметь решающее значение, ее замена также является одной из самых дорогих частей вашего дома. Теперь, когда мы предложили вам шаги, которые можно предпринять, мы надеемся, что вы почувствуете себя более подготовленным, чтобы спланировать и откладывать средства на замену крыши в будущем.

Каково это жить в Чикаго, штат Иллинойс?

Прежде чем вы подумаете о переезде в Чикаго, вы должны рассмотреть 7 ключевых факторов, которые повысят вашу признательность за город и направят вас к нужным районам и занятиям для вас…

5 причин рассмотреть эти идеи реконструкции крыши

Последние идеи реконструкции крыши не всегда находят отклик.Некоторые идеи модернизации, вызванные достижениями в мире дизайна и «потребностью в новом», просто пугают. Другие приносят пользу дому и кошельку домовладельца на всю жизнь. Готовы к переменам? Эти пять тенденций в идеях ремоделирования крыш могут стоить вложений:

1. Рассмотрите возможность использования синтетической подложки для улучшения внешнего вида и долговременной привлекательности.

Если вы не профессионал в области кровли, материал, помещенный под черепицу, может никогда не прийти вам в голову. На протяжении десятилетий войлочная подкладка была единственным возможным вариантом.Альтернативы полиуретану приживались медленно, но из-за их повышенной прочности, долговечности и влагостойкости эти синтетические альтернативы помогают вашей крыше служить дольше. Когда черепица повреждается или сносится во время шторма, вероятность попадания влаги в ваш дом меньше.

Несмотря на то, что синтетическая подкладка находится под черепицей, она также имеет эстетические преимущества. Поскольку они более тонкие и более плоские, чем традиционная войлочная подкладка, они также помогают создать более изысканный вид.

2. Установите черепицу для «холодной крыши», чтобы предотвратить накопление тепла и снизить счета за электроэнергию.

Несколько лет назад разработчики создали краску для черепичной «прохладной крыши», отражающую солнечный свет. Теория заключалась в том, что краска также будет отражать тепло, что приведет к более комфортному дому и более низким счетам. С этими продуктами было несколько разных проблем. Они были дорогими и неудобными в использовании, и, что более важно, они могли изменить внешний вид вашей черепицы.

Производители, такие как GAF, представили новые продукты, которые хорошо работают по всем направлениям, что делает их одной из лучших идей для реконструкции кровли.Битумная черепица Timberline HD® Reflector Series ™ — это красивое и экологически чистое вложение средств, которое может снизить ваши счета. От Copper Canyon и Birchwood до Charcoal Grey, ваш выбор цвета черепицы больше не ограничивается белыми или даже светлыми оттенками.

3. Предотвратите повреждение с помощью подготовки к урагану на крыше.

Когда бушуют ветры и проливаются дожди, ваша крыша — единственное, что защищает вашу собственность. С каждым годом летние бури становятся все более сильными, и сейчас самое время инвестировать в сверхпрочные кровельные материалы.Они охватывают весь спектр, от клея Dura Grip, испытанного на устойчивость к ветру со скоростью 150 миль в час, до ультраармированной черепицы, непроницаемой для ударов, такой как GAF Timberline® ArmorShield ™ II и Grand Sequoia® IR.

Конечно, замена вашей крыши после урагана часто покрывается вашей страховкой, но разве вы не хотели бы отказаться от расходов, беспорядка и поломок, поддерживая вашу крышу в хорошем состоянии? Следующая замена кровли — хорошее время для подготовки.

Hopewell Roofing & Restoration — один из лучших специалистов по установке этой черепицы, получивший сертификат Master Elite.Это звание, полученное только двумя процентами подрядчиков по кровельным работам, гарантирует, что у нас всегда будет доступ к новейшим и лучшим продуктам компании.

4. Архитектурная черепица заявляет о себе (и не должна стоить целое состояние).

Одинарная битумная черепица по-прежнему является самым распространенным кровельным покрытием, которое вы можете найти в домах. На второе место быстро выходит архитектурная черепица, одна из лучших идей реконструкции кровли. Производители изготавливают эти продукты путем ламинирования двух или более битумной черепицы вместе, чтобы придать трехмерный вид, имитирующий более дорогие типы кровли, такие как кедровая черепица.Эта черепица имеет уникальные цвета, которые усиливают этот трехмерный эффект.

Несмотря на то, что сегодняшняя архитектурная черепица перестала быть имитацией, ее текстурированный вид является улучшением по сравнению с типичной плоской асфальтовой кровлей. Это обеспечивает такую ​​отдачу от вложенных средств, на самом деле риэлторы предлагают перейти на архитектурную черепицу, прежде чем выставлять ваш дом на продажу. С ценами, близкими к цене на обычную битумную черепицу, не составит труда заменить крышу.

5. Модернизация водосточных желобов позволяет сохранить внешний вид домов, сокращая расходы на техническое обслуживание и устраняя проблемы с влажностью.

Водосточные системы по-прежнему необходимы для защиты фундамента домов от воды, стекающей с крыш во время грозы. Оставленная, чтобы обрушиться на основание дома, вода вырывает траншеи вокруг вашего фундамента и проникает в ваше пространство для подползания или подвал. Пройдет немного времени, и эти стены начнут обваливаться.

Хорошая новость в том, что водостоки красивее, чем когда-либо прежде. Во многом это связано с новой алюминиевой конструкцией и системами защиты желобов, специально разработанными для предотвращения утечек и скопления мусора.

Интересны также экологические преимущества современных водосточных систем. Направленные к дождевым бочкам и грядкам, домовладельцы в полной мере используют системы сбора воды. Водосточные желоба теперь могут снизить потребление воды и связанные с этим счета, а также улучшить внешний вид вашей собственности. Степень, в которой они могут это делать, зависит от кодекса вашего города и штата.

Сделайте большую часть вашего следующего ремонта дома с этими идеями ремоделирования крыши.

Кровельные услуги значительно уступают качественному монтажу и ремонту кровли.Мы рассматриваем то, что делаем, как способ обеспечить безопасность и процветание наших местных семей и предприятий. Позвольте нам помочь вам защитить ваши инвестиции в ваш дом или бизнес и повысить ценность наших кровельных и реставрационных услуг. Свяжитесь с нашей командой Hopewell Roofing & Restoration сегодня, чтобы получить оценку стоимости ремонта крыши.

Как красиво переделать свой дом, начиная с крыши

Модернизируете свой дом? Начните с профессиональных кровельных услуг.При ремонте вашего дома с подрядчиком по кровле необходимо учитывать множество факторов, таких как покрытие и стоимость обслуживания. Надежные кровельные подрядчики могут помочь вам оценить, какие кровельные услуги необходимо сделать, и проведут вас через весь процесс.

Перестройка вашего дома — сложная задача, но с помощью подходящих кровельных подрядчиков ваша крыша сможет сохранить свою прочность и долговечность и даже будет соответствовать современному стилю. Это не должно стоить много, если вы знаете, что у вас в голове правильные цифры и у вас было достаточно времени, чтобы накопить на это деньги.Чтобы добиться этого, рекомендуется следовать этим рекомендациям при ремонте дома, начиная с крыши:

1. Вызов хорошего подрядчика по кровле

Очень важно нанять лицензированного специалиста. Бывают случаи, когда домовладельцы могут захотеть сделать это сами, чтобы сэкономить деньги, но реконструкция крыши слишком важна, чтобы ее мог делать кто-то, кто не является экспертом. Вызовите хорошего подрядчика по кровле, который предоставит честное смету на кровельные услуги, чтобы вы могли заранее определить стоимость.

2. Выберите практичный вид и стиль крыши

Идти в ногу с последними тенденциями в области архитектурного дизайна может быть довольно непросто. В реализации определенной идеи модернизации необходимо быть практичным. Вы должны подумать, что средняя крыша составляет 40% экстерьера дома, если вы хотите, чтобы она выглядела хорошо.

3. Учитывайте размер вашего дома

Размер вашего дома будет играть большую роль в общей стоимости ремонта вашей крыши.Если вы соблюдаете строгий бюджет, вы можете обсудить со своим подрядчиком кровли самые важные элементы, которые необходимо сделать, и отложить обновление до современного дизайна на потом, когда у вас будет достаточно средств. Вы также можете попросить оплатить в рассрочку.

4. Выберите лучший период для реконструкции вашего дома

Температура влияет на цены, поэтому выберите лучший период — ранняя весна или осень, чтобы отремонтировать свой дом. Обязательно бронируйте заранее, так как это обычно пиковые сезоны для выполнения кровельных работ.

5. Выбирайте материалы хорошего качества

Помимо внешнего вида и стиля вашего дома, вам необходимо сырье хорошего качества, чтобы начать замену крыши. Спросите об этом вашего подрядчика по кровле и установите бюджет на стоимость материалов, чтобы не переборщить с расходами.

Кроме того, выбранные материалы будут зависеть от стиля вашей крыши, поэтому будьте осторожны.

Состояние вашей крыши полностью зависит от работы подрядчика по кровле и решений, которые вы принимаете как домовладелец.Примите мудрое решение при ремонте дома сегодня, установив бюджет и выбрав утвержденного и предпочтительного подрядчика по кровле.

Facebook

Twitter

Pinterest

LinkedIn

Эл. Почта

Что следует учитывать при ремонте крыши

Обычно, когда люди готовятся к ремонту, они не обязательно думают о ремонте крыши. Они думают о дизайне ванной комнаты, кухни, нового жилого помещения или всех этих комнат.Они сосредоточены на цветах и ​​стиле, материалах и функциях. Временами это может быть стрессовый процесс, но почти всегда весело переделать свой дом в том, о чем вы всегда мечтали. Однако иногда домовладельцам приходится обращать внимание на более утилитарные перестройки. Это не обязательно меняет эстетику дома. Однако они все равно важны для его долговечности и стоимости при перепродаже. Самый большой из этих проектов — это, пожалуй, реконструкция крыши.

Ремонт крыши — это не роскошный проект, но он очень важен — нельзя игнорировать крышу вашего дома.Ухоженная крыша сохраняет целостность вашего дома как в структурном, так и в конечном итоге эстетическом плане. Без крыши ваш дом в прямом и переносном смысле рухнет вокруг вас. Таким образом, при подготовке к ремонту большой крыши необходимо учесть некоторые важные моменты. Мы объяснили некоторые из них ниже.

Тщательно изучите своего кровельного подрядчика

Учитывая, что ваша крыша составляет примерно 40% экстерьера вашего дома, реконструкция и замена крыши являются значительными инвестициями в ваш дом.Это может сильно повлиять на его стоимость при перепродаже. Поэтому вы должны быть уверены, что наняли кого-то, кто имеет квалификацию, опыт и настоятельно рекомендуется.

Тщательно исследуйте кровельщиков. Часто получение рекомендаций от друзей и родственников может помочь начать поиск. Обязательно посетите другие работы, которые выполнял кровельщик. Вам также следует поговорить с предыдущими клиентами и поищите отзывы в Интернете. Если в вашем штате требуется сертификация, попросите показать ее (и любые другие учетные данные, которые может иметь подрядчик!).Самое главное, убедитесь, что ваш кровельный подрядчик застрахован. Если это не так, и они повредят вашу собственность — или, что еще хуже, сами — вы можете быть обязаны оплатить ущерб.

Рассмотрите возможность установки вентиляционных отверстий на крыше

Поскольку ваша крыша находится прямо над чердаком, вы можете в какой-то момент рассмотреть возможность добавления вентиляционной или вентиляционной системы на чердак через крышу. Сохранение чердака сухим и хорошо проветриваемым поможет сохранить все, что вы на нем храните, и обеспечит долгий срок службы вашей крыши.Это предотвратит накопление влаги под крышей и вдоль нее, что, в свою очередь, предотвратит появление плесени. Плесень и влага могут резко сократить срок службы вашей крыши — и вашего дома. Удаление плесени также может быть чрезвычайно дорогостоящим. Это также может повлиять на здоровье людей, живущих рядом с ним.

Некоторые области или штаты включают вентиляцию в современные правила вентиляции, но Национальная ассоциация кровельных подрядчиков рекомендует минимум один квадратный фут вентиляции на каждые 150 квадратных футов чердака.

Изучите кровельные материалы, чтобы найти наиболее подходящие

Хотя почти 80% крыш покрывают битумной черепицей, это далеко не единственный вариант кровли. Вы можете выбрать любое количество кровельных материалов, чтобы придать дому характер и ощущение. Разумеется, битумная черепица относительно недорога, ее легко достать и с ней легко работать. У них также довольно долгая жизнь, а это значит, что вы получаете много за свои деньги.

Однако есть и другие варианты, отличающиеся по стоимости и долговечности.Некоторые другие распространенные типы кровли — это шиферная и черепичная черепица, металлическая кровля и плоские крыши (которые требуют большого ухода!). Деревянные дрожжи, кедровая черепица и живые крыши также являются другими вариантами. У каждого типа кровли есть свои плюсы и минусы, своя стоимость и преимущества. Убедитесь, что вы внимательно изучили каждый тип, прежде чем принимать окончательное решение.

Подумайте, хотите ли вы мансардные окна, крытый патио или крыльцо

Пока вы ремонтируете свою крышу, вы должны подумать, хотите ли вы, чтобы в вашем доме были внесены какие-либо другие изменения, которые повлияют на вашу крышу.Например, если вы планируете добавить световые люки в одну или несколько комнат в вашем доме, возможно, вам стоит сделать это во время переделки крыши, чтобы предотвратить будущие работы или сбои.

Еще одно улучшение дома, которое вы, возможно, захотите включить в реконструкцию крыши, — это добавление крытой веранды или патио. Эту крышу будет легче построить одновременно с ее ремонтом. Вместо того, чтобы строить крыши в два раза в разное время, возможно, двумя разными людьми, вы можете сделать все это одновременно.

Участвуйте!

Самым важным моментом при ремонте крыши является постоянное участие в процессе. Изучите своего подрядчика и часто и четко общайтесь с ним или с ним. Изучите кровельные материалы и обсудите их со своим подрядчиком. Таким образом, вы оба будете чувствовать себя комфортно с продуктом, планами и результатом. Постарайтесь найти удобную точку, с которой вы сможете наблюдать за процессом ремонта крыши. Когда он будет завершен, убедитесь, что работа выполнена в соответствии с вашими требованиями и что ничего не было упущено из виду.А затем, самое главное, дайте вашему подрядчику отзывы за их отличную работу. Таким образом, другие могут воспользоваться преимуществами, которыми вы пользовались.

Хотя крыша не может быть эффектным ремонтом вашего дома, она, в конце концов, необходима и полезна. Например, если вы планируете продать свой дом, новая крыша может стать ключевым маркетинговым моментом. Если вы не продаете свой дом, вам все равно понадобится качественная новая крыша, чтобы сохранить структуру вашего дома и ваше имущество в безопасности и ухоженном состоянии.

No related posts.