Как сделать проект дома самому

Многие из нас мечтают жить в своем большом, теплом и уютном доме. Для исполнения своей мечты необходимо выбрать место, а возможно район или регион постройки дома. Как только определились с местом воплощения своей мечты беремся за разработку и подготовку проекта дома. Разрабатывая проект, следует учитывать все мелочи и нюансы. Проект можно составить самостоятельно, имея определенные знания и навыки, а можно обратиться к специалисту, который может предложить вам различные варианты. Проекты домов можно посмотреть и приобрести на специальном сайте в интернет-магазине, а также здесь можно заказать индивидуализированные проекты, оставив соответствующую заявку. Здесь будут представлены дома различных типов — это дома из кирпича и дерева; дома, имеющие каркас и комбинированный материал и многое другое.

Делая проект самостоятельно, вы можете сэкономить финансовые средства.  Разрабатывать проект стоит опираясь на определенные принципы:

1. Функциональность постройки, которая дает гарантию практического использования готового дома. Здесь нужно предусмотреть множество житейских моментов: проведение встреч, вечерних посиделок с друзьями и близкими, празднование мероприятий, приготовление пищи, игровые комнаты для детей, конечно же, комнаты для комфортного отдыха и восстановления сил. Если у вас есть пожилые родители, то обязательно нужно предусмотреть для них отдельную комнату, желательно на первом этаже и по дальше от шумных комнат. В зависимости от количества, проживаемых в будущем людей, запланировать санузлы.
2. Естественность конструкции. Чем проще будет замысел, тем быстрее изготовиться проект и построиться сам дом, при этом финансовые средства не пострадают. Если вы решаетесь на замысловатый проект с изысками, то надо быть готовыми к тому, что времени и денег на это уйдет много.
3. Художественность и изящность. Построенный вами дом должен выглядеть по-особенному красивым и необычным, конечно же, радовать своих хозяев.

Разработанный вами проект, обязательно должен пройти процедуру согласования и утверждения соответствующих органов вашего города. После всех этих действий можете начинать строительство дома.

Предыдущая статьяШтукатурка как способ создания уникального интерьераСледующая статья10 лучших способов увеличить маленький гардероб

Как самостоятельно сделать проект дома

Загородный дом по-прежнему остаётся для многих заветной мечтой. Это место, куда в любой момент можно отправиться всей семьёй, или с друзьями, и отлично отдохнуть. Чтобы дом соответствовал всем необходимым требованиям, и владельцы остались довольны, главное, правильно составить проект. Процесс этот требует определённого мастерства, поэтому многие заказывают проектную документацию у специалистов. Но можно и самостоятельно спроектировать дом, если подойти к вопросу серьёзно.

Выбор проекта.

В сети есть немало готовых проектов, которые использовать для себя. Если хочется построить небольшой, уютный дом, для отдыха, необязательно использовать сложные индивидуальные готовые проекты домов. В этом случае стандартного типового проекта вполне достаточно.

Индивидуальные проекты выбирают только в том случае, когда использовать обычный проект не получится. Возможно участок имеет характерные особенности, или владельцы хотят воплотить в жизнь свою фантазию. Стоят такие проекты дороже, поэтому заказывают их чаще состоятельные владельцы, у которых бюджет не ограничен.

В индивидуальном проекте учтены все пожелания владельцев. Здесь можно самостоятельно продумать расположение каждой комнаты, их особенности. Если же бюджет ограничен, можно использовать готовый проект и подогнать его под особенности участка.

Сотрудничество с дизайнерами.

Если владельцы планируют заниматься проектной документацией самостоятельно, стоит подготовиться к серьёзной работе. При составлении проекта важно учитывать массу характеристик и технических деталей. Для этого нужны определённые навыки.

Необязательно обращаться к профессиональным дизайнерам и переплачивать, можно воспользоваться услугами частных мастеров, или студентов, которые знакомы с азами проектирования. Чтобы проект удовлетворил все требования, придётся поучаствовать в процессе лично, а для этого необходимо изучить теорию.

Во время проектирования не стоит торопиться, потому как любая ошибка чревата проблемами и дополнительными расходами. Чтобы свести риск к минимуму, можно заказать готовый эскиз дома у профессионалов. В нём не будет технических подробностей, но такого эскиза вполне достаточно, чтобы застройщик мог воплотить задуманное в жизнь.

Кому доверить строительство?

Услуги профессиональных застройщиков стоят дорого, поэтому если планируется строительство небольшого дома, можно нанять частных мастеров и прораба. При выборе бригады стоит проявить бдительность. Если специалисты опытные они сразу разберутся что нужно для строительства и какие необходимы материалы.

Прежде чем приступать к работе, обязательно нужно составить договор. Сотрудничать, опираясь на устные договорённости, не стоит, это может привести к серьёзным убыткам. Письменный договор даёт владельцам определённые гарантии того, что дом действительно будет достроен в срок, а строители обязуются устранить возможные недочёты.

Что необходимо для проекта?

Заказывая проект у профессионального архитектора, владельцам необходимо предоставить следующую документацию:

• Детальный план участка, со всеми расположенными на нём постройками и коммуникациями.
• Документы о налагаемых законами запретах, или запретах управляющей компании. В том случае, если дом расположен на охраняемом законом участке.

Собрать эти документы несложно, достаточно обратиться в управляющую компанию, которая предоставит схему расположения всех коммуникаций на участке.

Специалист задаст ряд наводящих вопросов и попросит заполнить анкету, после чего займётся составлением проектной документации.

Составить проект дома самостоятельно онлайн

Программа для проектирования домов

Перейти к приложению ↓

Проектирование домов онлайн (в браузере)

Бывают случаи, когда нужно быстро сделать набросок планировки, дизайна или целого проекта, а под рукой нет соответствующих программ. Искать, скачивать и устанавливать стационарные программы проектировщики, либо нет времени, либо нет возможности, либо, в силу других причин, не хочется этого делать.

В таких ситуациях можно воспользоваться онлайн программами для проектирования домов. В них можно работать без регистрации, без скачивания и, соответственно, без установки.

Любая ОС Любой браузер — все приложения, в данном разделе, открываются и работают прямо в браузере, как обычные сайты.

HouseCreator Online

Бесплатно Без регистрации На русском

Бесплатное онлайн приложение-конструктор с понятным и удобным пользовательским интерфейсом.

Позволяет проектировать дома из бревна, бруса и по каркасно-панельной технологии. В приложении предусмотрена автоматическая расстановка фундамента, создание крыш различного типа (односкатная, двускатная, мансардная, шатровая), добавление этажей и разных типов стен (несущая или перегородка). Доступен выбор материалов для отделки стен, потолков, полов, фундамента и кровли.

Наиболее привлекательной функцией является «Расчет стоимости» спроектированного дома.

Homestyler

Бесплатно Без регистрации In English

Планировщик от Homestyler — великолепный инструмент для онлайн проектирования. По функциональности он не уступает некоторым программам, которые требуют установки.

Все этапы разработки, от планировки до отделки и обустройства интерьера, реализованы на высоком уровне.

Единственным недостатком, пожалуй, является то, что интерфейс поддерживает лишь несколько языков. Однако это не помеха, ведь для полноценной работы хватит и базовых знаний английского, т.к. почти все функции наглядно визуализированы.

Planner 5D

Бесплатно Есть платные опции Без регистрации На русском

Мощный онлайн-конструктор, который по функционалу не уступает многим специализированным программам для проектирования домов.

Инструментарий проектировщика следующий:

1. Создание проекта с чистого листа или выбор готового варианта из каталога.
2. Добавление комнат с различной геометрией, которую также можно изменять, добавлять любое количество углов, выступов и т.д.
3. Добавление конструкционных элементов. Доступны разнообразные типы дверей, окон, арок, перегородок, лестниц, колонн, ворот, заборов и крыш.
4. Добавление мебели, бытовой техники и прочих домашних мелочей для оживления интерьера
5. Раздел каталога «Экстерьер» содержит: газоны и дорожки, садовую мебель, деревья и кусты, несколько видов бассейнов, гаражи, уличное освещение, и другие предметы для отдыха на свежем воздухе.
6. После завершения работы проект можно будет сохранить или опубликовать в соц.сетях.

Floorplanner

Бесплатно Есть платные опции* Требуется регистрация In English

Floorplanner будет полезен строительным организациям, дизайнерам интерьера и агентствам по продаже недвижимости, которые активно привлекают своих клиентов через Интернет.

В приложении реализована интеграция с социальными сетями, средствами гео-локации и даже, со своим собственным сайтом. Т.е. можно выкладывать свои собственные проекты, в интерактивных 2D и 3D режимах.

Планоплан —

программа, доступная всем.
Бесплатная

Фантазируйте, пробуйте, создавайте свои неповторимые дизайны и интерьеры!

Планоплан – это бесплатная программа для создания дизайна квартиры, в каталоге Планоплана более 500 предметов интерьера. Каждый можно масштабировать и перекрашивать, изменять ширину и оттенок покрытия, задавать глянцевую или матовую поверхность.

Трехмерный

редактор
с массой
возможностей

• Огромная библиотека реальной мебели и отделочных материалов
• Простой интерфейс и богатый функционал
• Быстрые 3D-рендеры вашего интерьера
• Создание виртуальных туров

Создай стены

Можно выбрать типовую квартиру из набора готовых планировок, отредактировать её или нарисовать свою с нуля.

добавь мебель

В Планоплане есть мебель от настоящих производителей. Примеряй и настраивай её на свой вкус и цвет!

получи изображения

3D-рендеры с любых точек и 2D-планировка.

иногда без профессионала не обойтись.

но в большинстве случаев — приятно сэкономить!

Эта красивая картинка создана в Autodesk 3ds Max.

Эта красивая картинка создана в Планоплане.

ПЕРВЫЙ ONLINE 3D-ПЛАНИРОВЩИК ДИЗАЙНА ИНТЕРЬЕРА С ФУНКЦИЕЙ СОЗДАНИЯ VR-ПЛАНИРОВОК И РЕАЛИСТИЧНЫХ РЕНДЕРОВ.

С помощью online-сервиса Planoplan вы можете:

• бесплатно создать 3D-модель своей квартиры, загородного дома или офиса;
• разработать собственный дизайн интерьера и получить реалистичные 3D-изображения;
• загружать собственные текстуры;
• настраивать солнечный свет в зависимости от местонахождения объекта, времени суток и времени года;
• распечатать спецификацию по материалам и мебели, используемым в проекте;
• получить развертку стен с обозначением установленных окон, дверей, розеток и выключателей;
• создать виртуальный тур по комнате с возможностью дальнейшего просмотра в своем смартфоне и очках виртуальной реальности Google Cardboard;
• узнать стоимость ремонта своей квартиры или дома.

Взгляните на свои проекты по-новому, используя уникальную функцию Planoplan — «VR-панорама». Создавайте VR-панорамы, сканируйте сгенерированный QR-код при помощи камеры вашего смартфона, загружайте приложение Planoplan GO! для Google Android или Apple iOS, устанавливайте смартфон в Google Cardboard и перемещайтесь в виртуальное пространство, которое вы сами только что сделали!

Хотите БЕСПЛАТНО создать онлайн планировку квартиры или дома? Выбрать цвет стен, напольное покрытие, расставить мебель? И получить реалистичные 3D-изображения интерьеров всего за пару минут?

Бесплатный онлайн-конструктор для строительства дома

Все знают, что строительство своего дома начинается с плана – чертежа.

А что если план есть в голове, но нет его на бумаге?

Тогда конечно, Вам придется обращаться сначала в проектный отдел, потом к дизайнеру, при этом убить кучу времени и сил.

А представьте, что было бы, если б вы могли свой план из головы выгрузить на компьютер и крутить его в реальном времени до того момента, пока вы не увидите то, что хотели получить в конечном итоге, при этом не обращаться к дизайнеру и не тратить лишних денег?

Пробежав глазами текст на этой веб-странице, Вы узнаете о новом конструкторе, у которого нет аналогов в мире.

С помощью него, Вы сможете создать дом в онлайне.

Шаг за шагом Вы начнете создавать свой особняк! Меняйте планировку, фундамент, стены, крыши. Доводите свой дом до идеала, а потом стройте! Интересно?

Начните пользоваться конструктором прямо сейчас!

Используя простой онлайн конструктор Puzzle Home

Проектирование онлайн

За самостоятельным проектированием можно проводить все свободное время без ограничений, пока не получится достойный результат.

Чтобы самому создать проект здания и интерьера, достаточно познакомиться с общими принципами работы программы.

Это не сложно, так как меню и основные действия получаются на интуитивном уровне.

Достаточно один раз попробовать простые действия, а затем можно совершенствовать свои умения и расширять диапазон вариантов от простых к сложным.

Бесплатное создание проекта

Проектирование дома онлайн

Строительство начинается с проекта.

Воспользуйтесь бесплатными инструментами для самостоятельного проектирование.

В разделе вы изучите основы работы в планировщике, видео-инструкции, полезные советы.

Примеры готовых работ.

Проектирование квартиры онлайн

Начните с создания макета своей будущей квартиры. Создайте планировку по своему вкусу.

Добавьте необходимое количество комнат. Расположите двери и окна, так как вам будет удобно.

Возможность проектировать по своим размерам или существующему плану квартиры.

Проектирование комнат онлайн

Проектирование комнат увлекательное занятие для тех кому надоела унылая обстановка.

Проектирование детской комнаты.

Создание проекта ванной.

Проектирование дачи онлайн

Проектирование дачного участка в бесплатном редакторе.

Начните создавать загородный дом с простого чертежа

Разместите на участке домик, сад, гараж, бассейн, качели и другие элементы, которые вам не обходимы.

Проектирование крыши онлайн

Не один, поверьте не один дом, не будет домом без крыши. А как будет выглядеть крыша, вашего дома решать только вам.

Проектирование крыши в визуальном редакторе позволит разобрать все до мелочей. Рассчитать стропильную систему, подобрать материал.

Моделирование в 3D редакторе будет понятно даже новичку.

Проектирование бани онлайн

Решили построить баню, но не знаете с чего начать?

Начните с проектирования! Баня на участке может быть как русской, так и финской. Сауна это не только новомодное увлечение, но и вполне практичное строение.

Идеи для дизайна вашей будущей бани. Сауны в классическом стиле.

Проектирование гаража онлайн

Спроектируйте гараж самостоятельно под одной крышей с домом или отдельно от него. Гараж это постоянное место жительство для вашего автомобиля, а так же место для хранения различных вещей.

Создание проект гаража онлайн позволит учесть все мелочи. Задайте необходимые размеры, расположите въездные ворота, разместите в помещении необходимые ниши, шкафы и полки.

Проектирование лестницы онлайн

Разработайте свой проект лестницы онлайн, Пусть эта лестница будет винтажной, обычной, классической, главное что бы она выполняла свое предназначение, была красивой, практичной и четко вписывалась в общую картину.

Программы для проектирования

Программы для проектирования сочетают в себе удобные инструменты для самостоятельного проектирование, визуализацию процесса, создание объемных 3D моделей.

Познакомьтесь с лучшими продуктами отечественных и зарубежных разработчиков.

Видеоуроки и инструкции по проектированию!

Бесплатное проектирование

Стандартный порядок действий на примере онлайн проектировщика Planner 5D Планнер 5D

Программы для проектирования составляются с учетом международного потребителя, поэтому изготовители изначально готовят проекты на нескольких языках.

Большинство указателей представлено в виде рисунков и пиктограмм или сопровождается всплывающими подсказками.

Для этого обращаем внимание на флажок, расположенный в правом верхнем углу экрана. При нажатии на него появляется перечень возможных языковых вариантов.

Следующий шаг в проектировании онлайн – обозначить свою решимость и нажать на флажок со словами «Создать проект» и выбрать соответствующий пункт из предложенных возможностей. Создатели предлагают три варианта:

Начать работу с нуля Продолжить начатый проект Выбрать уже готовый шаблон за основу и внести в него свои корректировки

Перед началом работы пользователю демонстрируются возможности программы, которые можно просмотреть один раз, а в дальнейшем отказаться от их показа, нажав кнопку «Не показывать в другой раз»

Перейти непосредственно к моделированию можно просто нажав на крестик в правом верхнем углу.

Чтобы нарисовать проект пользуются меню из четырех пунктов:

Комнаты Конструктор Интерьер Экстерьер

При первом посещении на экране представлен план комнаты, которым можно пользоваться для дальнейших построений, или его удаляют и начинают самостоятельное проектирование с чистого листа. Для этого становитесь мышкой на изображение, ждете, когда появятся 3 всплывающих изображения и выбирайте иконку с мусорным бачком.

Будьте осторожны с этим значком в дальнейшем, так как он убирает изображение сразу, не уточняя, действительно ли вы хотите все удалить, как принято во многих офисных программах. При неосторожном нажатии всю работу придется начинать сначала. Если вам нравится то, что вы уже сделали, можете сохранить изображение, нажав соответствующую кнопку в вертикальном правом меню.

Чтобы нарисовать проект помещения с нестандартной формой и размерами, пользуются мышкой, с помощью которой можно быстро изменить очертания комнаты и придать ей самый нестандартный облик.

Такой индивидуальный проект позволит в деталях распланировать лоджию, балкон, кладовую или другое помещение с нестандартными очертаниями.

• выбор отделочных материалов (нажимаем на малярный валик)
• подбираем мебель, нажимая на пункт «интерьер» (изображение дивана)

Обычно бесплатное проектирование несколько ограничивает возможности пользователей и за расширенную версию, которая имеет более широкое наполнение, придется заплатить.

Можно ли самостоятельно составить проект дома

Будущие владельцы собственных особняков часто пытаются сэкономить или попросту попробовать себя в качестве создателей дома своей мечты. Как показывает практика, в большую часть проектов, рожденных на уютных кухнях, закрадываются существенные ошибки, из-за которых их отклоняет компетентная комиссия. 

Но, как мы знаем, для целеустремленных людей нет ничего невозможного. Следует просто получить необходимые навыки и умения на этом поприще и сделать работу над ошибками, которые допустили другие.

Что нам стоит дом построить? Нарисуем − будем жить! 

Считается, что для того, чтобы составить проектно-сметную документацию, нужно быть архитектором, технологом, бухгалтером и специалистом по общим вопросам. Однако иногда хватает непоколебимого желания оставить после себя достойный след в жизни и достаточного количества свободного времени.

 

Подготовительный процесс

Перед тем как приступить к проектировке собственного дома, необходимо представить себе то, что получится на выходе. Однако при этом следует произвести тщательный анализ, найти золотую грань между желаниями и возможностями. Если вы никогда не занимались строительством, то постарайтесь изучить как можно больше литературы о том, что представляет собой этот трудоемкий процесс.

Прежде всего, следует определиться с размером и формой строения и ответить на ряд стандартных вопросов, которые обязательно задают заказчикам в архитектурных бюро. Но самое главное, нарисовать свой дом на бумаге или при помощи какой-либо компьютерной программы. В ходе работы вы сможете изменить внешний вид строения, что-то добавить или убрать. Но все это возможно только на начальном этапе. Впрочем, обо всем по порядку. 

 

Первоначальный процесс

Определитесь с назначением будущего здания: жилой дом, дача, резиденция.Решите, сколько комнат будет в доме, и кто будет в них проживать. Учитывайте также гостевые комнаты и подсобные помещения.Спланируйте другие постройки на придомовой территории: гараж, сауна, гостевой домик, помещение для охраны, скважина, септика и другие объекты, учитывать которые необходимо по той причине, что они будут влиять на месторасположение дома на территории земельного участка, на его габариты.

 

Подумайте, для кого и для каких целей вы строите дом. Если планируется уединенный отдых в кругу семьи, основное здание лучше всего выдвинуть вперед, отделив закрытую зону за домом, в которой будут располагаться скрытые от глаз беседки, мангалы или детская площадка. Если же вы проектируете дачу, на которой собираетесь проводить неформальные встречи и принимать многочисленных гостей, напротив, сдвигайте всю конструкцию назад, открывая террасу, закладывая клумбы и дополнительные парковочные места.

Если при покупке земельного участка вы не учитывали собственные пожелания относительно ландшафта, то самое время сделать это сейчас. Принимая во внимание специфику работы, возможно, впоследствии вам все же придется пригласить ландшафтного дизайнера.После того как вы определитесь со всеми позициями, можно приступать к разработке генплана участка. Правильно выполненная работа позволит сэкономить не только время, но и деньги. Параллельно с проектировкой можно приступать к бурению скважины, установке септика, подготовке парковки.

Итак, если рисунок готов, можете отдыхать, а если что-то не получилось, то внимательно читайте следующий раздел.

 

Компьютерные программы для проектирования 

Даже очень хорошо продуманное решение далеко не каждый может изобразить на бумаге. Для этого, как минимум, следует уметь хорошо рисовать. К тому же картинка должна быть понятна не только вам, но и строителям, которые затем будут на нее ориентироваться.

В любом случае можно воспользоваться современными компьютерными программами, разработанными специально для проектирования домов. С помощью одной или нескольких программ вы можете создать 3D модели, которые можно рассматривать со всех ракурсов и при максимальном приближении. Некоторые программы адаптированы для любителей, и вы можете скачать их абсолютно бесплатно. Самой популярной программой в своем классе считается Google SketchUp. Она многофункциональна и при этом проста в применении. С ее помощью можно создать: ландшафтный дизайн, дизайн интерьера и собственно сам 3D проект дома. В программу входит много текстур, даже начинающий пользователь сумеет создать конструкцию, которая требует точного расчета.

 

Разумеется, лучше использовать популярную Arcone. Эта программа позволяет создавать 3D модели домов и внутренних помещений, показывает освещение, расположение окон и витражей. Но если вы не готовы тратить время и деньги на обучение, то лучше все же остановиться на первом варианте.Обратите внимание на то, что при разработке проекта очень важно создать горизонтальные и вертикальные разрезы здания, что значительно упростит последующие работы и не потребует привлечения специалистов. Имейте в виду, что лицензионная версия программы не работает в демонстрационном режиме.Опытные архитекторы работают с программой ArchiCAD, созданной для проектирования любых зданий и интерьеров. С ее помощью можно не только создавать уникальные здания, но и вести всю проектно-сметную документацию. 

Разработка проектов домов и коттеджей 

После того как вы окончательно определитесь с внешним видом дома и согласуете его со всеми домочадцами, можно переходить к основной части работы – составлению плана здания. К этому моменту у вас уже имеются следующие исходные данные: расположение на участке и габариты. 

 

Создание эскизного проекта 

Создать эскизный проект практически каждый может самостоятельно. Опытный архитектор на его основании делает наброски планировки, пространственных решений и определяет основную стилистику. На выходе чертежи включают в себя план застройки, этажей дома и кровли. Здесь же отображается внешний вид фасада, продольный и поперечный разрез здания. Не забудьте отметить, из каких материалов будет построен дом, определить все конструктивные особенности отдельных элементов.

Разработка рабочего проекта 

На этом работу можно считать законченной. Теперь на основе этого подробного проекта, необходимо создать рабочий проект, который будет являться руководством для строительной бригады.

 

Архитектурный этап проектирования 

Архитектурный проект можно считать самым приятным этапом в планировании собственного дома. К тому же это очень легко и просто. Необходимо тщательно продумать и прорисовать каждое помещение: гостиную, спальни, гардероб, холл, бойлерную, ванную. Обязательно отметьте, где будут расположены окна и двери. Не забывайте, что на этой стадии следует особенное внимание определить материалам, из которых будет построен дом. От этого и будут завесить такие параметры, как толщина стен, наклон крыши, размеры окон. 

В результате у вас должен получиться полный кейс чертежей с пояснениями, примечаниями и расчетами. Собственно говоря, теперь вы имеете еще не построенный, но уже вполне реальный дом.Спроектировать все это можно как на бумаге, так и при помощи компьютерных программ о которых мы говорили ранее. Еще один немаловажный момент – пояснительные записки, которые должны быть составлены в максимально понятной форме. С их помощью вы всегда можете уточнить информацию или при необходимости разъяснить какие-то моменты подрядчикам.

 

Конструктивный этап проектирования 

На этом этапе следует особенно сосредоточиться, поскольку от точности ваших просчетов будет зависеть количество материала, необходимого для строительства. Лучше всего закупить все сырье сразу, особенно это касается отделки, она должна быть из одной партии, чтобы материалы не отличали друг от друга. 

 

Итак, необходимо рассчитать все без исключения элементы дома. Получится такой набор чертежей, в котором будут указаны следующие позиции:

• Тип фундамента, который вы собираетесь применять, его глубина.
• Тип «пирога» стен.
• Межэтажные перекрытия.
• Расположение стропил.
• Наличие дымохода и его тип.

 

После того как вы получили чертежи с конструкцией стен, планом стропильной системы, разноплановых перемычек и других элементов, работу можно считать завершенной.

 

Инженерно-технический проект 

Переходя к следующему этапу, нужно еще раз внимательно изучить соответствующую литературу. Дело в том, что инженерно-техническую часть не всегда можно встретить на планах зданий. Но без нее очень сложно построить дом под ключ, тем более, если вы планируете сделать это самостоятельно или при помощи многочисленных подрядчиков. Он отображает расчет и проектирование:

• Систем канализации.
• Водоснабжения.
• Вентиляционной системы.
• Схемы отопления.
• Размещения электрооборудования. 

 

Отличие данного проекта заключается еще и в том, что все работы должны быть представлены поэтапно, а именно так, как они будут происходить. Все коммуникации, указанные выше, необходимы для жизнеобеспечения и должны быть тщательно продуманы с экономической и эстетической стороны. Кроме того, все должно соответствовать правилам безопасности, нормам и стандартам.

 

Не забудьте указать в рабочем проекте следующую информацию:

• Расчетная мощность здания.
• Разводка электросети.
• Система заземления для защиты от молнии. 

 

Завершается работа отдельным проектом охранной системы дома. Важно определить или согласовать с компанией, которая будет устанавливать систему, сроки привлечения специалистов для монтажа. Это позволит корректно проложить кабель и поместить камеры в наиболее оптимальных местах.

 

Дизайн-проект дома 

На этом завершающем этапе проектирования наступает самое интересное. Можете смело привлекать домочадцев или творить по собственному разумению. Вам предстоит принять следующие принципиально важные решения:

• Определиться с цветовой гаммой фасадов.
• Выбрать цвет крыши и стен.
• Продумать отделку внутренних помещений.

Стилистическая концепция комнат, интерьер, расстановка мебели и техники также должны утверждаться и переноситься на план. Впоследствии вам будет очень просто реализовать весь проект в целом. После того как все документы будут составлены, можно спокойно рассчитать сумму, необходимую для того, чтобы полностью провести строительство коттеджей под ключ.

Акценты при разработке проекта дома 

К строительству дома следует подходить комплексно. Важно учитывать все инженерные и конструктивные особенности будущего здания. Будет правильным начинать планирование еще на этапе покупки земельного участка. Именно поэтому многие владельцы уже тогда привлекают специалистов, способных помочь увидеть целостную картину до того, как будет заключен договор купли-продажи.Необходимо ориентироваться не только на красоту ландшафта, экологичность или инвестиционною привлекательность, но и на возможность провести водопровод, сделать канализацию, подвести освещение. 

 

Следует быть готовым к тому, что непрофессиональный проектировщик все равно не сможет предусмотреть всех тонкостей и деталей, известных профессионалам по опыту. Поэтому много придётся переделывать, перепланировать и конструировать на ходу. Однако такие материальные и временные потери все равно будут приятными для энтузиастов.Доступность информации и желание людей делиться своими наработками значительно упростили задачу самостоятельных застройщиков. Сегодня в интернете можно найти огромное количество типовых проектов, которые может использовать каждый. Однако стоит очень внимательно относиться к таким предложениям, чтобы не получить медвежью услугу. 

 

Если вы не уверены, что сможете самостоятельно провести качественную, эксклюзивную работу, лучше доверьте ее специалистам ИнноваСтрой. Один раз оплатив услугу по проектированию, вам больше не придется возвращаться к этому вопросу, профессионалы сделают все возможное, чтобы в итоге вы получили дом, о котором мечтаете.

 

Еще одним доступным вариантом, является покупка готового комплекта дома на заводе. Он представляет собой две панели OSB плит, между которыми находятся слои пенопласта. Заказчику остается только выбрать проект каркасного дома и предоставить размеры, по которым изготовят конструкцию с проемами для окон или стен. На этом же заводе или смежном предприятии можно заказать перекрытия, межкомнатные перегородки и другие детали. Вам останется просто собрать дом так, как собирают обычный конструктор и провести наружные и внутренние работы. Однако, как вы понимаете, он уже не будет эксклюзивным строением.

 

Особенности проекта деревянного дома 

Если вы приняли решение создать проект деревянного дома, следует принимать во внимание некоторые особенности, присущие именно этому строению. В основном это касается материала, который впоследствии понадобится для строительства. Как мы уже говорили, все детали должны быть продуманы заранее и занесены в соответствующую документацию. Эта информация пригодится и тем, кто решит построить на своем участке гостевой домик или сауну из дерева:

• Длина бруса не всегда достаточна для просторного дома. Необходимо предусмотреть, чтобы стыки приходились не на открытое пространство, а на перерубы.
• У бревенчатого дома может быть только четное количество углов
• Следует обратить внимание на то, что распределение нагрузок должно быть равномерным на все несущие элементы.

Быть или не быть? 

Возможно, какая-то часть работы покажется вам простой и понятной, но проектирование дома – ответственная работа, которая под силу лишь профессионалам. Вы можете перенести свои мечты на бумагу, попробовать себя в проектировании на компьютере, но окончательный план дома должен создать специалист. Сложные расчеты, от точности которых будет зависеть ваша безопасность и комфорт, можно доверить сотрудникам ИнноваСтрой. Мы можем предложить вам индивидуальное проектирование домов или большой выбор готовых проектов. 

 

Как сделать проект дома самому? Стоит ли браться за это в принципе?

Проектирование домов – это весьма сложный процесс, который располагает большим количеством тонкостей и технических нюансов. Если Вы не являетесь профессионалом в этой сфере, всё, что Вам остаётся – это адаптировать уже существующий проект под себя:

• изменить планировку;
• выполнить разбиение нескольких комнат;
• заменить тип фундамента;
• иначе расположить коммуникации и т.д.

На самом деле проектирование частной недвижимости сегодня вполне доступно. Проектирование домов может быть заказано у профессионалов по цене от $ 1 100 для постройки объёмом в 100 кв. метров.

Использование специальных средств для проектирования

Безусловно, если Вы полагаете, что и сегодня архитекторы вычерчивают проект на кальке или миллиметровке, Вы глубоко заблуждаетесь. Подобный труд уже давно компьютеризирован.

Это позволяет не только выполнять проект быстрее, но и сократить количество ошибок до незначительного минимума. Действительно, большое количество специализированного софта предлагают возможность симуляции постройки.

Другими словами, в реальном времени создаётся математическая модель, которая даёт понять, выдержит ли дом возлагаемые на него нагрузки или нет. Профессиональное программное обеспечение является узкоспециализированным.

А это означает, что найти на торрентах (ворованное) его практически невозможно. Покупка же специальных средств разработки, чтобы сделать лишь один проект для себя является, по крайней мере, нерентабельной.

Выбор типа фундамента

Означенное в подзаголовке действие является наиболее распространённой адаптацией под собственные нужды. Дело в том, что типы почв на территории РФ весьма разнообразны. Различаться почва может даже в соседних посёлках.

Во многом личное вмешательство в проект допустимо только в том случае, если речь идёт о быстровозводимых постройках. Подразумеваются дома из СИП панелей, дерева и т.д.

Эти материалы способы простить большое количество ошибок. Ведь нагрузка в этом случае будет небольшой. Однако это не означает, что Ваш собственный проект не должен проходить экспертизу.

Заказать негосударственную экспертизу проекта можно практически в любое время. Она является платной. Специалисты оценят соблюдение всех норм и правил (СНиП). В любом случае, если недочёты будут выявлены и не устранены, сдать дом в эксплуатацию не получится.

То есть, поставить недвижимость на кадастровый учёт не представляется возможным. Это ведёт к невозможности дальнейшей продажи.

Смотрите также:

• Узнайте, что может потребоваться, чтобы самостоятельно сделать проект дома.

• Рекомендации, которые позволят начертить проект дома на компьютере — http://glavspec.ru/kak-narisovat-proekt-doma-na-kompyutere.html

В видео наглядно демонстрируется проектирование дома с использованием специализированных средств компьютерной разработки:

© 2019, . Все права защищены.

Как сделать проект дома

Каждый, кто решил построить для себя дом, просто обязан уделить время на создание его проекта. Проект позволяет не только подсчитать количество материала, необходимое для строительства будущего дома, но и обдумать как удобно и экономично подвести требуемые коммуникации, чтобы избежать досадных ошибок, которые можно обнаружить уже в готовом доме при его запуске в эксплуатацию.

Проект — это план несуществующего объекта, изложенного на бумаге виде чертежей. Существует множество проектов, например эскизный, архитектурный, строительный, инженерно—технический, дизайн—проект или проект, включающий все из вышеперечисленного. Все виды проектов предназначены для разных целей и задач, над их созданием трудятся специалисты разных направлений.

В основе любого проекта лежит разработка планировочного решения будущего объекта, в нашем случае дома. Стоит тщательно обдумать его на бумаге, это позволит учесть многое до момента начала строительства, спроектировать комнаты с достаточными размерами для удобного расположения мебели.Чем тщательнее будет проведена эта работа, тем более удобным и функциональным будет ваш дом. На начальной стадии будут продуманы все детали и заложены все расстояния, необходимые для обеспечения комфорта проживания.

Разработка проекта требует профессиональных знаний и навыков, можно эту работу доверить специалисту, но лучше ее сделать совместной, и часть работы выполнить самому, так как лучше вас никто не знает ваших предпочтений. Поэтому если есть желание и время можно самостоятельно составить проект дома в рамках планировочного решения.

Удачное планировочное решение гарантирует удобство вашего будущего дома.

Первоначально необходимо принять решение какой вы хотите дом, для постоянного проживания или сезонного, из какого материала планируете его построить, сколько этажей и какие помещения планируются на каждом этаже, отдельные это помещения или одно, но совмещающее в себе функции нескольких.

Внутренние размеры каждого помещения помогут определить внешние габариты дома и его форму. Зная размеры будущего строения легче определится с размерами земельного участка, если его еще нет, либо грамотно разместить дом на уже приобретенном.

Конечно, можно воспользоваться типовым проектом, который включает в себя наиболее удачные решения, удовлетворяющее будущих хозяев. Но он не уникален и не учитывает всех запросов владельцев дома. Индивидуальный проект продумывается конкретно под каждого жильца дома, учитывает род его занятий, увлечений, потребностей и в том числе индивидуальные антропометрические данные. Предлагаю вам самому попробовать себя в роли проектировщика и создать планировку своего будущего дома.

Используем принцип планирования от общего к частному

Определяемся с составом помещения на каждом этаже. Допустим, на первом этаже, мы планируем разместить следующие зоны: входную зону, зону кухни—столовой, отдыха и общения, спальную для старших членов семьи, санузел, хозяйственное помещение. В случае нескольких этажей необходимо запланировать место под лестницу.
Перед тем, как приступить к разработке проекта дома своими руками нужно изучить и просмотреть аналоги планировочных решений, подумать, что бы вам хотелось изменить в них под свои предпочтения. После определения, какие нужны зоны или помещения, давайте рассчитаем необходимые минимальные размеры каждой зоны или комнаты для качественного взаимодействия предметов интерьера и пользователя. Надеюсь, что цикл статей о самостоятельном проектировании, поможет вам лучше определиться с пониманием, как устроить свой дом, сделать его не только уютным, но и функциональным и удобным.

Узнаем как самому сделать проект дома? Просто, быстро, экономно!

Об уютном загородном домике мечтают многие, только каждый видит его по-своему. Кто-то представляет трехэтажный дворец с витиеватой лепниной на стенах, высокой крышей, выложенной дорогой плиткой, дорожкой, постриженной лужайкой, коваными скамеечками и декоративным озером прямо под балконом. А кому-то видится небольшой уютный коттедж с минималистичным дизайном экстерьера и интерьера, утопающий в зелени фруктового сада. Но в любом случае встает вопрос о том, как создать свой проект дома, не потратив при этом слишком много денег.

На старт!

На первый взгляд может показаться, что спроектировать дом – очень и очень сложная задача, что гораздо проще и надежнее обратиться к профессиональному архитектору, который предложит вам проект, отвечающий вашим пожеланиям. С одной стороны, это, конечно, правильно, однако ничто не мешает вам попробовать перенести на бумагу собственные представления о будущем доме. Перед тем как самому сделать проект дома, вооружитесь четким представлением о том, каким должно быть здание. Сегодня существует множество программ, предназначенных именно для создания чертежей и планов, которыми пользуются архитекторы, конструкторы и дизайнеры, однако их освоение требует много времени и терпения. Вы можете попробовать набросать здание от руки на миллиметровке (на ней гораздо проще выбрать правильные пропорции) или же попытаться освоить ArchiCAD. Это излюбленная программа архитекторов, однако при этом она достаточно проста в применении: используя готовые элементы (стены, двери, окна, лестницы и пр.), вы с легкостью «построите» свой домик, и у вас не возникнет проблем с тем, как самому нарисовать проект дома. Там вы можете сразу выбрать необходимую мебель и прикинуть ее расположение. С другой стороны, если вы не хотите использовать шаблонные окна, двери и мебель, а мечтаете о совершенно уникальной конструкции, то стоит постараться и прорисовать каждую деталь вручную.

Дьявол кроется в мелочах

Неплохо было бы перед тем, как взяться за чертежи, задать вопрос «как самому сделать проект дома» профессиональному архитектору или хотя бы человеку, который неплохо разбирается в строительстве. В первую очередь, прежде чем начать рисовать коттедж свой мечты, учтите, что вам в этом доме предстоит если не жить, то проводить какое-то время, и внутри вы обязаны чувствовать себя комфортно; и здание в целом, и отдельные его помещения должны быть удобными и функциональными. Также, если вы приверженец перемен и динамики, перед тем как самому сделать проект дома, стоит прикинуть, как сделать здание наиболее пригодным для возможных перепланировок, при этом сведя затраты к минимуму.

Цветовое решение

Выбор цветовой гаммы – одно из важнейших дизайнерских решений. Если вы спланировали небольшое здание с довольно маленькими помещениями, визуально увеличить пространство и поднять потолки помогут светлые и яркие цвета. Однако перегибать палку не стоит: лучше выбирать сложные комбинации цветов – так вы придадите дому изысканность и утонченность, а также привнесете оттенок дороговизны.

Вопрос цены

Перед тем как самому сделать проект дома, оцените свой бюджет: какие материалы вы сможете использовать для строительства, облицовки и создания интерьера? Даже если в средствах вы не ограничены, бросаться покупать самые дорогие материалы не стоит: особенно хорошо подчеркивают дороговизну некоторых деталей простые и неброские материалы.

За помощью к профи

Ну и, конечно, даже создав свой собственный проект дома, представив все в красках и даже мысленно расставив всю мебель по местам, не забудьте обратиться к профессионалу. Если в дизайне вы уверены – услугами архитектора можно пренебречь, но вот за советом к проектировщику сходите обязательно. Отточенным взглядом он найдет конструктивно слабые и ненадежные места в вашем доме, посоветует добавить или убрать нужные (или ненужные, соответственно) элементы, а также составит смету необходимых стройматериалов. И, конечно, не забывайте, что, если вы планируете начать стройку в городе, вам понадобится масса разрешений на строительство.

7 шагов к строительству дома своей мечты

Независимо от того, строите ли вы новое или ремонтируете существующее строение, создание нового дома — это путь к познанию того, кто вы, чего вы хотите, как вы хотите жить и где вы хотите быть. Это шанс для вас определить свое отношение к миру, семье и самому себе. Создание дома — это больше, чем строительство «3 спальни, 2,5 ванные комнаты». Это намного больше, чем просто сумма нескольких частей.

Как и в любом путешествии, вы захотите провести небольшое исследование и спланировать свое путешествие.Вы захотите иметь представление о том, каким должен быть конечный результат и сколько это будет стоить. И хотя вы, без сомнения, сможете пройти его в одиночку, опытный гид покажет вам путь, что, вероятно, будет означать более приятное, более интересное и в целом лучшее путешествие.

Давайте в хронологическом порядке рассмотрим этапы создания дома.

Помните, что однажды сказал архитектор Чарльз Мур: «Если вы достаточно заботитесь, вы просто делаете это. Вы связываете блага и атрибуты своей жизни вместе со своими мечтами, чтобы создать место, которое будет уникально вашим собственным.Важнейшим элементом является забота, забота о том, как построен дом, и о форме, которую он придает вашей жизни ».

1. Ставьте цели. Создание нового дома для себя — это постановка целей и шаги для их достижения. Вы захотите найти ответы на целый ряд вопросов, чтобы вы могли установить эти цели.

Для постановки целей необходимо, чтобы активность как левого, так и правого полушария была удовлетворена. Таким образом, ваш список целей будет включать две стороны: практическую сторону мяса и картофеля и эмоциональную сторону мороженого и пирога.Каждый из них важен, и каждый должен быть признан, чтобы конечный результат отражал целостность.

Вопросы, которые нужно задать:
• Чего вы хотите достичь?
• Где вы хотите быть?
• Сколько это будет стоить?
• Реально ли этого достичь?
• Имеет ли смысл план А?
• Что такое план Б?

Между прочим, постановка целей — это то, что архитекторы называют программой.Поэтому, когда ваш архитектор говорит «программа», просто думайте «цели».

2. Составьте бюджет. Хотя бюджет должен быть включен в любую формулировку цели, это настолько важная часть, что она включена здесь как отдельная задача. При составлении бюджета, конечно, вы начнете с того, что вы можете себе позволить, и того, как стоимость вашего дома вписывается в ваши общие планы на будущее. Когда вы будете готовы перейти к деталям, включите все, что войдет в проект: стоимость земли, местные сборы и налоги, плату за проектирование и инженерные работы, строительство не только дома, но и ландшафта, а также мебель и отделку. .

И не забывайте о здоровом непредвиденном случае. Как и в случае с любым сложным проектом, все будет происходить, и дорога из точки А в точку Б будет состоять из одного-двух объездов. Убедитесь, что эти небольшие боковые поездки не отправят вас через край.

Программа для работы с электронными таблицами, такая как Excel, является хорошим инструментом для разработки бюджета, так как вы можете постоянно обновлять и изменять его по мере выполнения проекта.

3. Найдите участок земли или заброшенный старый дом. Где ты хочешь быть? Как ты хочешь жить? Что вы ищете? Может быть, вы хотите этот дом в горах или с видом на океан, но сейчас это не решено по экономическим или другим причинам.Не важно; вы, вероятно, сможете заново изобрести себя позже. Пока это пригороды с хорошими школами или еще какое-то место. Смысл в том, чтобы найти на земном шаре место, которое вы можете объявить своим, и построить то, что станет домом.

И, может быть, эта земля — ​​не несколько акров, которые никогда не топтали. Может быть, это уже существующий дом, который просто старый и обветшалый и пострадал от какого-то запущенного состояния. Дом шепчет вам, что он действительно хочет избавиться от этой бытовой техники цвета авокадо, этого ворсистого коврового покрытия и этих однослойных окон, и вы знаете, что именно вам это нужно.

Так что мужайтесь, если решите превратить ухо свиньи в шелковый кошелек. Вы будете поражены возможной трансформацией.

4. Соберите команду. Хотя вы можете подумать, что справитесь в одиночку, лучший подход — собрать команду проверенных и настоящих профессионалов. В конце концов, вы бы не представляли себя в суде. Так почему бы вам не доверить свое самое крупное вложение опытной команде, которая не будет учиться на ваши деньги?

Архитектор и строитель (если не один и тот же) будут самыми важными членами вашей команды.Эти люди будут действовать как гид, терапевт, защитник и советчик на протяжении всего пути создания вашего дома. И, как и в случае со всеми хорошими профессионалами, правильный гид может сделать путешествие еще более приятным.

По мере того, как вы отправляетесь в это путешествие, вы, вероятно, захотите добавить членов команды. Возможно, дизайнер кухни и ванной; может быть, и дизайнером интерьеров. Конечно, ландшафтный архитектор, которого не следует нанимать последним, когда все деньги уйдут; вы хотите создать красивый двор, который будет дополнять дом.

5. Планируйте, планируйте и еще раз планируйте. В каждом большом проекте, над которым я когда-либо работал, есть одна общая черта. Владелец, будь то частный застройщик, государственное учреждение или юридическое лицо, знал о важности детального планирования проекта перед началом строительства.

Эти владельцы знали, что перемещение стен на бумаге намного дешевле, чем перемещение стен после их постройки. Так что приступайте к этапу тщательного планирования и проектирования.

• Воспроизвести «а что, если?» игра. Иногда правильный ответ — первый, иногда 31-й. Только помните, что не соглашайтесь, пока вы не изучите все возможности; вы не хотите говорить после того, как проект был построен: «Надо было сделать …»
• Стань большим или иди домой. И я имею в виду не большие, как по размеру (это отдельное обсуждение), а большие, как в больших идеях. Строительство дома, будь то с нуля или после ремонта, — это упражнение в создании чего-то своего. Так что мечтайте о большом и строите грандиозные планы.У вас будет достаточно времени, чтобы разобраться с реалиями бюджета, зонирования и кодексов. Не переживайте пока по мелочам.
• Потеют по мелочи. Решения, решения, решения. Вам будет предложено сделать гораздо больше, чем вы можете себе представить. Просто помните, что Бог кроется в деталях, поэтому убедитесь, что детали есть, чтобы ваш дом был уникальным, и говорите с тем, кто вы есть.

6. Примите неизбежное. Вы составили план, получили разрешения и обеспечили деньги; теперь остается только построить свой дом. Вы все учли, так что все должно получиться гладким, как шелк. Легко, правда?

Как ни странно, всякое бывает. Это само собой разумеющееся. Будет важно, как вы и ваша команда отреагируете на эту икоту. Мой совет — сохранять спокойствие, сохранять чувство юмора и работать со своей командой над решением проблемы. Вот где правильная команда может принести дивиденды. Архитектор, строитель и другие люди, которые могут работать вместе и делиться идеями, не критикуя друг друга, во многом помогут вам сохранить рассудок.

Несколько советов, как оставаться в здравом уме во время строительства:

• Не передумайте. Заблаговременно примите все решения, которые вам нужно, выберите все варианты отделки и не передумайте. Да, вы будете соблазнены этой новой вещью. Просто помните, что как только строительство начнется, это будет стоить вам времени, денег и, возможно, поездки к терапевту, если вы передумаете.
• Не обращайте внимания на происходящее. Каждая строительная площадка заполнена жалобами рабочих.В конце концов, кто не жалуется на свою работу? Кто не хотел высказаться о боссе? Лучшее, что вы можете сделать, — это проигнорировать это. Не волнуйтесь; если это действительно проблема, вам сообщат об этом.

7. Наслаждайтесь своим новым домом. Вы много работали и потратили более нескольких долларов на создание своего нового дома, так что наслаждайтесь им по максимуму. Наслаждайтесь тем, как свет падает на комнату и как он меняется в зависимости от времени года. Найдите неожиданные места для разговора с членами семьи. Узнайте, как это место придает форму вашей жизни и позволяет вам стать тем человеком, которым вы хотите быть.

В конце концов вы будете поражены тем, что ваш новый дом — это намного больше, чем сумма трех спален, гостиной и так далее. Это место, где вы можете позвонить домой и сделать его уникальным.

Houzz поможет вам отремонтировать и спроектировать свой дом от начала до конца, независимо от того, украшаете ли вы небольшую комнату или строите индивидуальный дом и все, что между ними. Начать!

Самостоятельное управление проектом расширения или ремонта — в чем дело

Управление проектом по расширению или ремонту — это простая задача, которая поможет вам минимизировать расходы и сохранить бюджет во всех проектах по благоустройству дома.Если нанять кого-то снимет давление, обратная сторона медали — это стоимость. Но при этом важно, чтобы вы полностью осознавали, что именно требуется, если вы решите взять на себя эту роль самостоятельно.

Это возможно, поэтому мы собрали воедино понимание и детали, необходимые для решения, что лучше всего подойдет для вашего проекта по благоустройству дома. В этом руководстве мы освещаем все тонкости самостоятельного управления строительными проектами, от повседневных требований к должности до найма субподрядчиков, обращения с деньгами и НДС.

Продолжайте прокручивать, чтобы узнать о нашем опыте, и если вы расширяете дом, мы также можем помочь сдвинуть ваш проект с мертвой точки.

Какова роль менеджера проекта?

Знание того, как управлять проектом, начинается с правильного составления бюджета — это действительно важное соображение менеджера проекта. Наш калькулятор стоимости пристройки может дать вам представление о том, сколько вы должны ожидать потратить при расширении дома — это будет удобно при составлении бюджета.

Роль менеджера проекта состоит в том, чтобы взять ваши чертежи, выбранные приспособления и отделку, а также доставить готовый дом в том виде, в котором вы этого хотите, в рамках установленного бюджета и сроков. Это может избавить вас от боли при организации проекта по благоустройству дома, а это означает, что вам нужно сосредоточиться только на выборе внешнего вида и оплате счетов.

Воспользуйтесь нашим еженедельным планировщиком продления, чтобы обеспечить выполнение проекта расширения или ремонта в соответствии с графиком.

Помимо принятия на себя ответственности за строительство, они должны контролировать подрядчика и / или субподрядчиков, а также иметь дело с местными органами планирования, строительными службами, службами здравоохранения и безопасности и коммунальными предприятиями. Для крупных проектов в рамках официального контракта они также могут взять на себя роль администратора контракта или нести ответственность за назначение независимого профессионала в этом качестве.

Они также будут координировать остальную часть проектной группы и любых других профессиональных консультантов, участвующих в проектах, в их число могут входить:

• Инженер-строитель
• Консультант по деревьям
• Эколог
• Специалисты по историческому строительству
• Археологи

(Изображение предоставлено: Will Pryce / Arcaid Images)

Каждому проекту нужен менеджер проекта?

Как правило, при расширении, переоборудовании чердаков и внутренних перестройках требуется, чтобы главный подрядчик координировал управление строительством.Однако независимый менеджер проекта обычно не привлекается — вы можете решить взять на себя ответственность, а архитектурный дизайнер в фоновом режиме предоставит советы и детали дизайна по запросу.

В случае более крупных или более сложных улучшений роль менеджера проекта и администратора контракта часто выполняет ведущий архитектор, возможно, совместно с инспектором по количеству для проведения промежуточных оценок выполненных работ.

Это может подойти вам, если у вас ограниченное время или знания и вы хотите оставить работу профессионалам.Услуги по управлению проектами также предлагают профессионалы из других областей, в том числе дипломированные геодезисты и геодезисты (rics.org), члены Chartered Institute of Building, архитектурные технологи и даже некоторые дизайнеры интерьеров.

Некоторые руководители проектов также предоставляют строительные услуги, контролируя организацию работ вместо главного подрядчика. В этом случае они также несут ответственность за установление графика строительства и управление бюджетом и денежными потоками.Они будут участвовать в поиске и управлении субподрядчиками, а также в поставках материалов, оборудования и инструментов.

Можно ли разделить роли?

При управлении проектом пристройки или реконструкции, и в зависимости от масштаба и сложности строительных работ, различные аспекты управления проектом могут выполняться одним агентом, например, ведущим архитектором, или делиться между другими, например, количеством сюрвейер, контролирующий бюджет, и главный подрядчик, ведущий строительство.

Сколько будет стоить нанять менеджера проекта?

Естественно, за удобство передачи всей организации кому-то другому вы должны заплатить определенную цену.Плата за администрирование контракта (привлечение и управление генеральным подрядчиком) варьируется от 3 до 15 процентов от стоимости контракта (общая стоимость строительных работ).

Сборы за небольшие проекты, как правило, непропорционально высоки из-за постоянных затрат, в то время как проценты для более крупных проектов будут ближе к более низкому уровню. Если ваш руководитель проекта также возьмет на себя роль подрядчика и организует строительные работы, гонорары будут выше.

Они могут взимать фиксированную дневную ставку за свое время или работать по себестоимости плюс фиксированная маржа в размере от 20 до 25 процентов для небольших работ и до 10-15 процентов для крупных проектов.

(Изображение предоставлено Кэти Ли)

Могу ли я сам взять на себя роль менеджера проекта?

Выступая в роли руководителя проекта по расширению или ремонту, вы можете сэкономить на профессиональных гонорарах за администрирование контракта, и многие специалисты по улучшению дома решают взять на себя эту задачу, работая вместе с главным подрядчиком.

Некоторые также берут на себя роль подрядчиков, нанимая субподрядчиков и торговцев напрямую. Управление таким крупным проектом по благоустройству дома, как этот, является огромным обязательством, но при условии, что вы эффективно выполняете эту роль, может означать экономию от 10 до 15 процентов.

На практике, однако, хотя вознаграждение может быть значительным, проекты, выполняемые собственниками, обычно занимают больше времени. И вы должны сначала выполнить домашнюю работу, чтобы убедиться, что каждая часть работы, выполняемая каждой сделкой, в точности соответствует требованиям. Если вы не проинформируете свои сделки должным образом — из-за недостатка знаний — следующая часть работы неизбежно будет отложена, пока выполняется работа по исправлению или улучшению предыдущего этапа. Эти задержки неизбежно повлекут за собой дополнительные расходы.

Если в конечном итоге вы решите, что управление проектом за вас, убедитесь, что у вас есть приличный резервный фонд (не менее 10–15 процентов стоимости проекта) для покрытия любых дополнительных затрат.

(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Каковы основные потребности менеджера проекта?

• Календарь
• Распечатанные планы, прикрепленные к стене на объекте
• Шкала линейки для измерения материалов на заказ
• Рулетка для проверки основных размеров
• Цифровая камера для записи хода платежа
• Метла и чистящие средства
• Работа перчатки, ботинки и каска
• Переносной туалет для строителей

Что требуется в повседневной жизни?

Управление проектом пристройки или реконструкции включает организационные работы; это означает планирование работ и обеспечение того, чтобы ваши субподрядчики заранее знали, когда они требуются, и приходили вовремя, точно зная, что они будут делать, и иметь все необходимое для их выполнения.

Большая часть работы по управлению проектом может выполняться по вечерам и в выходные дни, но неизбежно некоторые задачи — встречи на месте, заказ и поиск строительных материалов и т.д. — должны выполняться либо в рабочее время, либо в нерабочее время. Вы должны быть уверены, что у вас есть время и навыки для эффективного выполнения работы, особенно если вы работаете полный рабочий день.

Как найти хороших субподрядчиков?

Если вы полны решимости самостоятельно спроектировать проект по расширению или ремонту, лучший способ найти хорошего строителя — это порекомендовать (используйте наше руководство, чтобы узнать, как это сделать). Хотя это не гарантирует, что субподрядчик не является строителем ковбоев (опять же, используйте это руководство, чтобы узнать, как их избежать), это означает, что гораздо менее вероятно, что кто-то, работающий по личному рекомендации, подвергнет опасности свои средства к существованию, подведя вас и нанести ущерб их репутации.

Торговцы всегда знают, что они хороши ровно настолько, насколько хорошо их последняя работа. После того, как вы нашли одного хорошего надежного субподрядчика, вы на своем пути, поскольку он уже работал со многими другими, чью работу они знают и уважают.

Это может оказаться полезным источником контактов, поскольку хороший торговец вряд ли порекомендует кого-то ненадежного или некомпетентного, особенно если они собираются работать с ними или после них.

Нетворкинг внутри профессии очень важен и работает в обоих направлениях: если вы хороший работодатель, честно и вовремя платите, слухи разойдутся, точно так же, как если бы вы «клиент-ковбой».

Проверка полномочий подчиненных

Многие субподрядчики и торговцы являются членами торговой организации или гильдии, которая действует как отраслевой регулятор и орган по стандартам, а также помогает продвигать членов.Некоторые специалисты, например электрики и сантехники, должны быть членами торгового органа или схемы сертификации, поскольку они являются законодательными органами, регулирующими отраслевые стандарты безопасности.

Схема Trustmark — это правительственная инициатива, призванная помочь населению найти надежных и заслуживающих доверия строительных подрядчиков и торговцев. Он имеет процедуру проверки и присуждает знак доверия тем, кто соответствует утвержденным правительством стандартам.

При приеме на работу учитывайте следующее:

• Убедитесь, что у них есть соответствующий опыт
• Проверьте их доступность
• Получите рекомендации и проверьте их лично
• Обсудите, как они будут оценивать работу
• Сообщите им о любых необычных материалы или методы

(Изображение предоставлено: IQ Glass)

Когда я должен платить строителям?

Для небольшой работы, занимающей неделю или две, вы должны согласиться полностью оплатить работу, как только вы убедитесь, что она выполнена должным образом. Для более крупных работ следует договориться о регулярных поэтапных выплатах; например, сначала почините, затем почините, а потом почините водопроводчиков и электриков, или еженедельные или двухнедельные платежи для каменщиков и плотников.

Убедитесь, что вы структурируете платежи так, чтобы они всегда работали за неделю или две до своего платежа. Никогда не платите авансом. Если субподрядчик заранее запрашивает средства для покупки дорогостоящего объекта — например, сантехника, которому необходимо доставить котел на место, — лучше всего заплатить за объект самостоятельно, на свое имя.Вы все равно должны воспользоваться их торговой скидкой.

Должен ли я платить НДС?

Большинство ремонтных работ облагается НДС по стандартной ставке 20 процентов; однако, если субподрядчик не зарегистрирован в качестве плательщика НДС, он не должен взимать плату за свой труд.

Использование индивидуальных торговцев, оборот которых означает, что им не нужно регистрироваться для уплаты НДС, может означать значительную экономию затрат на рабочую силу. Если ваш проект имеет право на какие-либо уступки, такие как сниженная ставка для жилых помещений, пустующих в течение двух или более лет, вы получите выгоду только в том случае, если будете использовать субподрядчиков, зарегистрированных в качестве плательщика НДС.

Убедитесь, что субподрядчик осведомлен о том, что работа имеет право на концессию и что взимается соответствующая ставка.

Контрольный список для управления проектом

Если вы все же решите взять на себя роль руководителя проекта при расширении или обновлении, этот предварительный контрольный список поможет вам не сбиться с пути, когда дело доходит до организации вашего проекта. Необходимо принять ряд мер, в том числе:

• Освободить все условия планирования
• Организовать любые поселения Party Wall с арендаторами и владельцами прилегающих участков
• Уведомить строительный надзор
• Организовать отключение / подключения инженерных сетей
• Планировать расположение складских помещений
• Получите страховку на месте
• Обеспечьте безопасность собственности с помощью ограждения, если необходимо
• Организуйте бытовые объекты, зону отдыха и туалет
• План обеспечения соблюдения требований охраны здоровья и безопасности
• Проверить доступ для доставки
• Уведомить все субподрядчики
• Проверить время поступления заказов на материалы
• Проверить документы, подтверждающие право собственности и договор аренды
• Проверить все границы
• Организовать пропуски и строительные леса, а также любые разрешения, необходимые для закрытия улиц
• Проверить заказы на сохранение деревьев
• Организовать строительная гарантия или гарантия

Найти мес.

Дополнительная информация для планирования и выполнения вашего расширения:

10 советов по проекту Управление самостоятельной сборкой или ремонтом

Для некоторых самостроителей «американские горки» эмоций, которые они испытывают во время проекта, могут заставить их почувствовать себя живыми, и им просто не терпится спланировать следующий.Другие могут поклясться, что никогда больше не возьмутся за такую ​​схему, но я думаю, будет справедливо сказать, что никто не возьмется за самостоятельное строительство или серьезный ремонт легкомысленно.

Те, кто это сделает, обязательно найдут способ преодолеть финишную черту, независимо от того, насколько гладким или трудным будет их путь к их цели, и в итоге получат дом, которым можно гордиться. Итак, что вы можете сделать, чтобы сделать процесс максимально простым? Вот 10 моих лучших стратегий выживания.

1. Планируйте наперед

Время, потраченное на изучение того, что вы хотите, сколько это будет стоить и как это получить, редко тратится зря.Я бы порекомендовал вам потратить столько же времени на планирование того, что вы собираетесь делать, так и на то, чтобы вы строили дом. Существует так много вариантов дизайна, структурных систем и отделочных материалов, что принятие решений может показаться непосильным.

Но, проявив терпение, исследуя то, что есть на свете, разговаривая с экспертами и посещая такие шоу, как Build It Live, вы можете быть уверены, что делаете правильный выбор и получаете хорошее соотношение цены и качества.

2. Установите бюджет (и будьте реалистичны в отношении затрат)

К счастью, очень немногие проекты терпят неудачу.Но если это произойдет, то, вероятно, потому, что деньги закончились. Если это происходит, все становится сложно как в практическом, так и в эмоциональном плане.

Мне еще предстоит встретить самозастроителей, которые оказались в значительно ограниченном бюджете, и большинство из них признают, что их готовый дом стоит немного дороже, чем они первоначально думали. Но при условии, что вы проявите немного здравого смысла, вы не получите перерасхода в стиле Grand Designs.

Ключом к достижению этого является определение того, сколько всего вы можете собрать для проекта, и использовать эту цифру в качестве основы для выбора дизайна, а не пытаться подогнать неадекватный бюджет к чрезмерно амбициозной схеме.Эта общая сумма должна включать в себя не менее 10% ваших затрат на сборку для покрытия непредвиденных обстоятельств — поверьте мне, вы ее используете.

Подробнее: Определение бюджета

Ведущее изображение и выше : Победители премии Build It в 2016 году за лучший проект самостоятельной сборки, Даррен Финдлоу и Энтони Хайэм убедились, что их сайт был приятным местом для жизни, и приложили усилия, чтобы быть там практически каждый день » даже если это было просто для того, чтобы зайти, чтобы ответить на вопросы или доставить заслуженные пирожные, чтобы порадовать сотрудников », — говорит Даррен Прочитать историю полностью

3.Получите рекомендации и проверьте их

Один из главных факторов стресса — это нанять не того строителя или продавца — или, что еще хуже, некомпетентного. Понимание разницы между дешевым предложением и хорошим соотношением цены и качества поможет вам сделать правильный выбор.

Как получить точные котировки Редактор Build It Крис Бейтс дает свои главные советы о том, как убедиться, что вы сравниваете сопоставимые данные с цитатами строителя: Существует много путаницы в терминологии, используемой для определения цены на работу.Оценка — это всего лишь обоснованное, но быстро рассчитываемое и необязательное предположение о том, сколько может стоить работа. А вот с фиксированной ценой — это согласованная цена, основанная на работе, показанной на чертежах и спецификациях. Если ничего не изменится, это окончательная сумма, которую вы заплатите. Любые изменения, которые вы вносите в спецификацию позже, повлекут за собой «дополнительные» затраты, и вы можете согласовать процедуры для этого в своем окончательном контракте со строителем. Чем больше информации вы предоставите, тем точнее будет ваше предложение.Если в первоначальном процессе тендера (когда вы запрашиваете котировки) не был ясен полный объем работы, велика вероятность того, что в ходе работ будут добавлены неожиданные дополнения. Это сделает исходную цифру и, следовательно, ваш бюджет бессмысленным. Если вы отправите одну и ту же информацию нескольким строителям и спросите цену, вы скоро обнаружите, что от каждого получите разные ответы. Поэтому всегда тщательно проверяйте, что включено, в соответствии с предоставленной вами спецификацией: дешевое — не всегда лучшее! Отличный способ получить подробную справочную информацию — использовать службу оценки Build It.

Ищите людей, которые заработали сильную положительную репутацию, и, что особенно важно, убедитесь, что они могут доказать это, запрашивая рекомендации и отслеживая их. Если они хорошо поработали для других, они могут и будут делать то же самое для вас.

Подробнее: Сколько я должен платить своему застройщику?

4. Соблюдайте правила

Нравится или нет их, но у нас есть законы, контролирующие планирование и развитие, не зря. Вы не можете построить новый дом без полного разрешения на планирование — и любое согласие, скорее всего, будет сопровождаться условиями, которые необходимо соблюдать, поэтому не пытайтесь нарушить правила.

Чтобы усложнить ситуацию, существуют ситуации, когда получение официального разрешения на планирование или одобрение строительного контроля фактически не требуется. Это часто может иметь место при ремонте (или иногда расширении) существующей собственности. Обратите внимание, что в этих обстоятельствах все равно будут разрешены правила разработки, и каждый проект должен соответствовать минимальным стандартам, изложенным в Строительных правилах, даже если одобрение не требуется.

Хотя вы можете подумать, что это сойдет вам с рук, работы, не получившие разрешения на планирование и строительство, обычно всплывают, когда дом выставляется на продажу.Это когда юристы покупателя начинают задавать неудобные вопросы, ответы на которые могут быть дорогостоящими. Лучше сделать это правильно и с самого начала следовать правилам.

Подробнее: нужно ли мне разрешение на планирование?

Некоторые проекты сопряжены с большими трудностями, чем другие — и это, безусловно, имело место в случае строительства острова Майерс, до которого можно было добраться только на лодке. Но трудности с доставкой материалов и растений на место были перевешены азартом от создания тихого индивидуального дома на берегу реки Прочитать историю полностью

5.Защитите свои вложения

Скорее всего, вы собираетесь вложить большую часть, если не все, свое состояние в проект самостоятельной сборки, поэтому имеет смысл покрыть ваши обязательства, если что-то пойдет не так.

К сожалению, страхование жилых домов и имущества не распространяется на самостоятельную постройку (как правило, они не распространяются и на капитальный ремонт). Таким образом, покупка страхового полиса самостоятельной сборки, который покрывает все риски подрядчиков, — это просто здравый смысл, так как он даст некоторую долгожданную уверенность в худшем случае.

Также разумно оформить структурную гарантию на первые 10 лет жизни нового дома. Фактически, структурная гарантия будет иметь важное значение, если вам понадобится ипотека для финансирования вашей схемы.

Даже если вы покупаете за наличные и считаете, что в этом нет необходимости, структурная гарантия будет обязательным условием, если вы продадите дом тому, кому нужно получить ипотечный кредит. Так что все равно стоит.

6. Держите своих соседей на стороне

Пока вы (потенциально) проводите время, строя дом своей мечты, ваши соседи вполне могут испытывать стресс, связанный с шумом, парковкой и общими сбоями, связанными с вашим проектом.

Неспособность понять заботы окружающих иногда может привести к годам гноящейся обиды, и последнее, чего вы хотите, — это ссориться с теми, кто живет вокруг вас.

Поэтому, прежде чем приступить к работе на объекте, обязательно расскажите соседям, что происходит, сколько времени это займет и к кому обратиться в случае возникновения проблемы. Немедленно принесите извинения и принесите букет цветов или бутылку вина, если вы дали повод для недовольства, и любые мелкие споры скоро будут забыты.

Проверка ссылок жизненно важна при назначении партнеров для вашей сборки. Эндрю и Элейн Торранс приложили дополнительные усилия, когда назначили своего архитектора Кейта Рентона, поговорили с рядом своих предыдущих клиентов и даже остановились в доме одного из клиентов Прочитать историю полностью

7. Не волнуйтесь о мелочах

Изнурение себя в попытках сэкономить несколько копеек на закупках материалов только добавляет к естественным напряжениям и напряжениям, возникающим при самостоятельном строительстве — и это занимает необычайное количество времени для относительно ограниченной выгоды.

Я всегда рекомендую вам зарезервировать свои навыки ведения переговоров для дорогостоящих предметов, таких как кирпичи, плитка, окна и двери, где получение приличной скидки может стоить сотни, а в некоторых случаях тысячи фунтов. Одна выгодная сделка по крупному предмету может легко свести на нет всю небольшую экономию на мешках с винтами и банках с краской.

8. Сделайте свой сайт удобным для работы

Когда вы приступаете к проекту, вы не пытаетесь подружиться со строителями и торговцами на всю жизнь, но, как и в любой другой рабочей среде, если ваш сайт — хорошее место, люди захотят быть там.Обеспечьте подходящее место для перерывов, большой запас чая, кофе и печенья и вовремя оплатите счета.

Четкое направление, своевременное принятие решений, улыбка и благодарность за хорошо проделанную работу с лихвой окупятся — и вы можете обнаружить, что ваши сделки готовы приложить дополнительные усилия, когда этого потребует ситуация. На стройплощадках может быть очень весело, если атмосфера царит сердечная и присутствует чувство юмора. В конце концов, создание собственного дома должно приносить удовольствие.

Хорошие кирпичи сейчас пользуются спросом, поэтому не ждите дешевого предложения — и обязательно забронируйте работу заранее.

9. Примите, что все происходит

Каждый проект будет уникальным, и каждая работа ставит перед собой свои задачи. Как только вы думаете, что справились с одной проблемой, приходит следующая, и это может стать настоящим испытанием на терпение, особенно если вы взяли на себя роль руководителя проекта.

Если одновременно возникает несколько проблем, это может показаться ошеломляющим, но будьте уверены, что это нормально, и ваш проект будет завершен, даже если эта цель может показаться очень далекой.Если вы установили хорошие отношения со своими трейдерами, здесь они могут помочь, предложив совет или решения.

10. Звоните к профессионалам

Если что-либо из вышеперечисленного заставляет вас думать, что это не для меня, вам следует подумать о том, чтобы вызвать профессионального менеджера проекта (который, возможно, мог бы быть вашим архитектором или генеральным строителем), чтобы взять на себя эту роль, если ваш бюджет позволяет это.

Конечно, это будет стоить вам дороже — вероятно, 10% -15% ваших затрат на сборку, потому что здесь много работы.Но если вы совсем не уверены в своих способностях с точки зрения организаторских способностей, темперамента или времени, возможно, вы сочтете увеличение инвестиций стоящим.

8 творческих домашних проектов, которые можно сделать самому

Украшение и организация вашего дома могут быть довольно дорогими. При наличии большого количества материалов для покупки и найма людей улучшение дома может существенно снизить ваши сбережения. Однако знаете ли вы, что есть новаторские способы украсить и организовать свой дом, не тратя слишком много?

Да, с материалами, которые у вас уже есть, и не прибегая к услугам других людей, вы можете украсить свой дом по своему усмотрению. Вот несколько предложений для домашних проектов, которые помогут вам создать дом своей мечты.

1. Светильники

Хорошее освещение придаст вашему дому больше тепла и простора. Вот почему большинство домовладельцев считают необходимым осветительные приборы. Например, около 55% домовладельцев считают освещение (особенно мансардные окна) желательным и необходимым в своих домах. Однако, по данным HomeAdvisor, установка осветительных приборов будет стоить от 150 до 872 долларов. Это довольно жестко для бюджета.

Кредит: Шерри Нотингэм (decoist.com)

Вместо того, чтобы тратить деньги на установку новых осветительных приборов, почему бы вам просто не улучшить то, что у вас уже есть? Вы можете начать проект подвесных светильников своими руками, которые могут улучшить ваше старое освещение и превратить его в привлекательные осветительные приборы. При выполнении этого проекта вам не нужно покупать материалы. Осмотрите свой дом и переделайте ненужные материалы, которые вам больше не нужны — например, пустые пластиковые бутылки, веревки и консервные банки для металлолома.Вы уже готовы осветить свой дом, а вы даже не подозревали об этом.

2. Стеллажи

Живете ли вы в квартире или доме, в какой-то момент пространство будет проблемой. Наступит момент, когда у вас будет слишком много вещей, чтобы поместиться в вашем доме. Стеллаж своими руками даст вам больше места и в то же время придаст вашему дому более прохладную атмосферу.

Кредит: bhg.com

Материалы для полок своими руками можно найти в местном магазине товаров для дома.Вам потребуются деревянные доски, трубы разных размеров, болты, схема сборки и строительные инструменты. Выполните следующие действия, и у вас будет дополнительное место для хранения вещей.

3. 3D настенное украшение

Кредит: le FabShop (Instructables.com)

3D настенные украшения придадут вашему дому современный вид. Сделать 3D настенное украшение для дома не так сложно, как кажется. Во время поиска в Интернете я нашел эти 3D-проекты на тему сафари.Вы можете скачать и распечатать их, чтобы помочь вам создать и собрать дизайн. Все, что вам нужно, это картон толщиной 3 или 6 мм и двусторонний скотч или гвоздь, чтобы прикрепить его к стене.

4. Складские места

Кредит: housebeautiful.com

Давайте посмотрим правде в глаза, эти крошечные беспорядки на ваших столах иногда могут расстраивать. Вы можете свести к минимуму беспорядок в своей комнате и организовать свои вещи, используя пустые емкости от дезинфицирующих салфеток. Используйте эти подвесные урны, сделанные своими руками, в своей комнате, чтобы положить на стол все свои маленькие аксессуары для волос, ручки и материалы для рукоделия.Вы также можете повесить их в своей ванной комнате или в любом другом месте, где, по вашему мнению, они могут быть.

5. Большие системы хранения

Вы устали видеть эти картонные коробки повсюду? Картонные коробки всегда пригодятся домовладельцу для хранения сезонных предметов интерьера, одежды и постельного белья. Однако эти картонные коробки также могут быть бельмом на глазу, когда их негде хранить. Хорошая идея, чтобы избавиться от этих бельмо на глазу, — использовать мертвые зоны.

Кредит: DIY эксперты (семейный разнорабочий.com)

Эта пошаговая выдвижная система хранения, сделанная своими руками, поможет вам организовать вещи в мертвых местах и ​​избежать складывания картонных коробок в один угол вашего дома. Вам понадобится несколько пробежек до местных центров для приобретения таких материалов, как фанера, каретки и шурупы. Тщательно следуйте инструкциям, и в кратчайшие сроки у вас будет выдвижная система для хранения крупных предметов.

6. Магнитная кухонная полка

Вы ищете способ упорядочить кухонные принадлежности и в то же время обеспечить легкий доступ к ним, когда они вам понадобятся? Как насчет того, чтобы сделать кухонную стойку на магнитах?

Кредит: tzny (Instructables. com)

Используя мощные магниты от жестких дисков или других неиспользуемых инструментов, вы можете создать самодельную магнитную стойку для кухонных принадлежностей. Например, посмотрите на эту магнитную стойку для ножей с магнитами на жестком диске. Однако, делая это своими руками, убедитесь, что вы поместили его в безопасном месте, недоступном для детей. Вы также можете разместить под ней корзину или контейнер, чтобы каждый раз, когда магнит теряет сцепление, никто не пострадал.

7. Декорирование лестниц своими руками

Кредит: realsimple.com

Если вы хотите добавить в свой дом немного игривости, вам не нужно переделывать все свое жилище. Простая настройка вашей лестницы сделает свое дело. Проявив немного творчества, вы можете спроектировать свою лестницу как угодно. Вы можете создать сменную классную доску, волны из обоев или мозаичное зеркало, которые помогут создать веселое настроение в вашей комнате.

8. Внутренний мини-сад

Если вы хотите придать своему дому более естественный вид, вы можете создать небольшой внутренний сад, чтобы украсить свою комнату.Используя использованные жестяные банки и деревянные колышки, вы можете создать оригинальные цветочные горшки для размещения небольших комнатных растений. Затем вы можете разместить их на обеденном столе.

Кредит: topdreamer.com

Еще одна интересная поделка для контейнеров и старых, изношенных вещей — это создание импровизированного мини-сада для домашних тарелок. Старые емкости, такие как пыльный корпус пианино, можно использовать для создания садовой посуды.

Более того…

Воспользуйтесь онлайн-технологиями и найдите другие домашние проекты своими руками, чтобы попробовать создать их для своего дома.Их еще много в сети. Всегда помните, что для создания дома своей мечты иногда требуется лишь немного творчества и изобретательности.

Кредит на представленную фотографию: lifeofpix через lifeofpix. com

Быть самим себе генеральным подрядчиком

Фото: shutterstock.com

В том, чтобы быть генеральным подрядчиком, нет ничего загадочного, хотя требуются некоторые навыки работы с людьми, финансами и здравый смысл. Для того, кто никогда этого не делал, необходима готовность задавать вопросы, некоторые из которых могут показаться элементарными или даже глупыми.И умение решать проблемы, безусловно, полезно. Я бы не рекомендовал, чтобы новичок выступал в качестве своего подрядчика, если работа крупная — скажем, новый дом или большая пристройка, — но внутренняя реконструкция среднего размера может быть вполне управляемой.

Тем не менее, это все еще вызывает реальный вопрос: это не Могу ли я это сделать?

Это Стоит ли мне это делать?

Плюсы и минусы

Лучший аргумент в пользу того, чтобы попытаться стать самим себе подрядчиком, — это вознаграждение. В конце концов, подрядчики занимаются бизнесом, чтобы получать прибыль, поэтому добавление 20 или 30 процентов к стоимости материалов и рабочей силы в качестве прибыли вполне разумно.

Если вы являетесь собственным сборщиком мусора, вы не обязаны платить кому-либо этот процент.

С другой стороны, есть аргументы против того, чтобы быть собственным подрядчиком. Например, если вы не удовлетворены готовым продуктом, вы не можете пожаловаться генеральному директору, что работа недостаточно хороша, и отказаться от последнего платежа. Вы бы разговаривали сами с собой, потому что вы генеральный подрядчик.

Это может быть самой большой причиной не быть вашим собственным сборщиком мусора. Если вы наняли кого-то, кто сделает эту работу за вас, а затем что-то пойдет не так, это, вероятно, не будет вашей проблемой, потому что GC платят за решение проблем и выполнение работы.Когда вы нанимаете генерального подрядчика, вы платите за его опыт, компетентность, способность предвидеть проблемы и, более всего, за его готовность взять на себя окончательную ответственность за всю работу. И он будет получать разрешения, составлять график и разрешать споры между субподрядчиками и поставщиками.

Итак, если вы выберете работу с GC, у вас будет несколько бессонных ночей. Если возникнут серьезные проблемы, у вас не будет такой простой возможности позвонить своему адвокату и сказать ему: «Подать в суд на проклятого GC, это его вина.«Выступать в роли подрядчика — это не значит застегивать пояс с инструментами и весь день размахивать молотком.

Работа со своим подрядчиком может означать, что вы увеличиваете шансы получить именно то, что хотите. GC зарабатывают деньги, просто и эффективно выполняя каждую работу, чтобы они могли перейти к следующей. Попутные изменения и отклонения от обычного, которые продлевают работу, могут быть причиной раздражения и отказа от сотрудничества со стороны GC. Таким образом, если вы очень внимательно относитесь к деталям и планируете в любом случае смотреть через плечо, возможно, вам будет иметь смысл быть самим собой.

Согласно опросу 1996 года, проведенному Союзом потребителей, примерно половина респондентов-читателей использовали GC для наблюдения за своими ремонтами. Степень удовлетворения была примерно одинаковой для тех, кто это делал, и тех, кто этого не делал. Возможно, средний читатель Consumer Reports более осторожен и сообразителен, чем средний человек… но, возможно, вы тоже.

Теперь поговорим об основных элементах работы.

Не хочешь делать самому?

Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

+

Наем субподрядчиков

Это будет ваша ответственность, и она очень важна, так как именно дамы и господа будут реконструировать ваш дом для вас. Плотники, сантехники, электрики и другие мастера переводят чертежи в ваши жилые помещения. Как и в случае с любым менеджером, ключевым навыком является подбор подходящего персонала.

Самым важным игроком, вероятно, будет ваш плотник. Он тот, кто будет формировать структуру, определяющую пространство.Он строит каркас, который станет матрицей для электропроводки, трубопроводов, вентиляционных отверстий, телефонных линий и изоляции. Он вернется после всего, что было грубовато, и покроет это готовыми поверхностями. Плотник — ключевой игрок, и его следует нанять в первую очередь.

Плотник будет вашим основным помощником, поэтому попросите его помочь найти электрика, сантехника или каменщика. И не беспокойтесь здесь о кумовстве. Можно рассчитывать на то, что большинство плотников порекомендуют людей, с которыми им нравится работать, но лишь немногие из них порекомендуют субмарин, незнакомых со своей работой.Они знают, кто из тех, кто портит расписание, а кто делает неряшливую работу и создает проблемы для всех остальных. Они не хотят этих головных болей больше, чем вы.

Чтобы найти плотников или субподрядчиков, спросите друзей и соседей. Желтые страницы также являются хорошим источником. Другой вариант — посетить рабочие места в близлежащих жилых районах. Пройдите прямо и спросите главного плотника, сантехника или электрика. Велика вероятность, что вы уйдете с визитной карточкой, номером телефона или, возможно, встречей.Вы даже можете получить оценку своей работы, если у вас есть планы, а у босса есть час, который нужно убить.

Еще один хороший источник подводных лодок — это дома снабжения. Спросите в магазинах сантехники, электротехники или плитки, которые занимаются данной торговлей. У вас должно получиться несколько имен. Спросите у других помощников имена торговцев, которых они уважают и с которыми работали.

Проверьте ссылки каждого подчиненного (клиенты, поставщики, банки и т. Д.). Возьмите несколько подводных лодок для оценки крупных работ и по крайней мере два — для мелких (замена существующей ванной комнаты во время ремонта — небольшая работа, установка двух новых ванн, прачечной и гидромассажной ванны в большом пристройке — это небольшая задача. большой).Поработайте над людьми, которых вы нанимаете, прежде чем нанимать их.

Когда дело доходит до работы с субподрядчиками, имейте в виду, что большинство из них предлагают много вакансий, а некоторые берут на себя практически все, что им предлагают. Плохая новость заключается в том, что вы, как разовый клиент, можете получить место в конце их списка приоритетов, намного ниже GC, которые собираются строить много домов в будущем и, следовательно, могут быть постоянными клиентами для субподрядчиков. ‘ Сервисы.

Вам нужно подготовиться к разочарованиям и хлопотам с расписанием, но, с другой стороны, вы не будете сражаться со всем миром в одиночку.Ваши подводные лодки также будут ключевыми союзниками в выполнении вашей работы. Они здесь не только для того, чтобы построить ваш дом, но и для того, чтобы помочь вам в этом. Вы можете быть удивлены, обнаружив гордость за свою работу, которую испытывают многие отдельные операторы строительного бизнеса. Постарайтесь использовать эту гордость и дух в своих интересах. Важно как хорошее планирование с вашей стороны, так и постоянное общение с различными субмаринами.

Многие штаты и муниципалитеты требуют, чтобы генеральные подрядчики были лицензированы и должным образом застрахованы, прежде чем они смогут на законных основаниях вывешивать черепицу, идентифицирующую себя как генеральные подрядчики.Однако таких требований не существует для домовладельца, выступающего в качестве собственного генерального директора. Если после того, как вы сделаете это сами, вам так сильно это понравится, что вы захотите сделать это снова для кого-то другого, тогда вы можете узнать, каковы требования.

Страхование

Если вы действуете в качестве собственного генерального директора, вам понадобится страховой полис строителя или пожарной безопасности. В большинстве штатов цены, как правило, незначительно различаются от компании к компании, потому что они обычно строго регулируются, но проконсультируйтесь со страховым агентом, который занимается политикой вашего домовладельца, чтобы определить необходимые документы и стоимость.Вам нужно будет договориться о том, чтобы страхование вступило в силу в тот момент, когда будут доставлены строительные материалы или первый рабочий ступит на стройплощадку, в зависимости от того, что наступит раньше. Если у вас есть ссуда на строительство, банк, вероятно, будет настаивать на том, чтобы у вас была действующая страховка на момент закрытия ссуды. Когда работа будет завершена, вы можете снова изменить политику на стандартное страхование домовладельцев.

Принятие решения

Не принимайте решение стать своим собственным генеральным подрядчиком легкомысленно.Не позволяйте возможности сэкономить значительную сумму денег, чтобы вы не осознали возможность возникновения осложнений и конфликтов. Вы можете получить большое удовлетворение от того, что самостоятельно управляете всем процессом, но вы также должны быть уверены, что у вас есть время, навыки межличностного общения, организаторские способности и просто желание придерживаться курса, даже когда дела идут немного хуже. грубый. И будет — ни один строительный проект не обходится без взлетов и падений, неудач и разочарований. Для многих наценка, которую GC добавляет к фактическим затратам на строительство, является справедливой платой за управление процессом.Потенциал для экономии существует, но вы должны также вкладывать свое время и целеустремленность. Вам нужно будет координировать деятельность субподрядчиков, устанавливать графики, оплачивать счета и выполнять ряд других функций. Но вам придется взять на себя и другую роль.

Как GC, вы тот, у кого на столе висит табличка «Buck-stop-here». Все решения, большие и маленькие, остаются за вами. Здесь будут профессионалы, которые помогут ответить на вопросы и посоветуют, но, наконец, ваш голос авторитета.

Итак, спросите себя, есть ли у вас:

• Время.
  Нет, это не постоянная работа. Скорее всего, во время строительства вам не придется тратить больше двух часов в день. Тем не менее, вы должны быть готовы к неожиданностям и чрезвычайным ситуациям. Достаточно ли близко ваше рабочее место к дому и достаточно ли гибкий график, чтобы вы могли добираться до места работы в рабочее время? Как насчет обеда? Вы всегда доступны по телефону?
• Обязательство.
  Не берусь на работу генеральным подрядчиком по прихоти. Вы, вероятно, не сможете передать это кому-то еще на полпути, не потратив себе большую часть денег (или больше), которые вы надеялись сэкономить.
• Личность.
  Хорошо, а теперь поговорим. Вам придется быть менеджером. Это означает, что временами вам придется проявлять жесткость со своими подводными лодками. Но вы не можете вмешиваться в их работу. Это тонкая грань. Достаточно ли у вас терпения, критической дистанции и смекалки, чтобы позволить профессионалам делать ту работу, которую они умеют делать лучше, чем вы инстинктивно знаете, когда вмешаться?

Не хотите делать самому?

Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

+

Перестройте свой дом | UBuildIt Сделай сам

Вы можете точно знать, какие изменения вам нужны, или у вас может быть не что иное, как набросок. Вы можете точно знать, как будет выглядеть кухня вашей мечты, или просто иметь вырезки. Независимо от того, где вы планируете реконструкцию или дополнение, UBuildIt здесь, чтобы помочь. Но как найти надежных и качественных субподрядчиков, которые придут к вам домой? Какие подводные камни могут скрываться за существующим гипсокартоном? Какие разрешения нужно получить? С чего начать? Вы сделали отличный первый шаг.Система UBuildIt дала возможность тысячам таких же людей, как вы, реконструировать свои дома. Ваш консультант по строительству UBuildIt проконсультирует вас на протяжении всего процесса, давая вам контроль и уверенность в принятии разумных решений, которые позволят вам избежать дорогостоящих ошибок и построить новый дом за свои деньги. Работа в качестве консультанта по ремонту здания означает, что большая часть вашего бюджета на реконструкцию идет непосредственно на оплату труда и материалов, а не на оплату управления проектом и накладные расходы. На сколько больше? Большинство наших клиентов за свои деньги строят дома на 25% больше.Ваше руководство по ремонту UBuildIt и личный консультант по строительству дадут вам более полное представление о деталях вашего проекта и предоставят личный контроль над всеми аспектами процесса реконструкции. Наша сеть надежных субподрядчиков и поставщиков поможет вам максимально эффективно использовать ваш бюджет и заслуживает доверия. В конце концов, вы будете гордиться тем, что успешно завершили реконструкцию так, как вы хотите, и научитесь искусству реконструкции на основе личного опыта и советов своего консультанта по строительству UBuildIt.У каждого есть свои личные причины, по которым они решают перестроить свой дом. Будь то видение создания чего-то, что является вашим собственным, или экономическое решение, UBuildIt будет рядом с вами. Будьте уверены, у собственника-застройщика есть свои преимущества: экономия и мгновенный капитал, контроль, удовлетворение и обновления.

Зачем мне переделывать собственный дом? Сбережения и мгновенный капитал

Наценка от традиционных компаний по ремонту колеблется от 35 до 60 процентов.Простая математика показывает, что с 50-процентной наценкой среднего подрядчика вы будете платить ему 25 000 долларов за проект стоимостью 50 000 долларов … это целых 90 329 75 000 долларов США за проект стоимостью 150 000 долларов. Взявшись за проект самостоятельно, вы сможете держать большую часть этих денег в своем кармане, где им и положено. Оценка вашего дома основана на рыночной стоимости домов в вашем районе. А поскольку подавляющее большинство работ по модернизации выполняется подрядчиками, а не отдельными лицами, наценка подрядчика учитывается в их стоимости.Это хорошая новость для вас, потому что оценщик не знает и не заботится о том, что вы сделали это сами. Престо! Дом будет оцениваться так же, как если бы вы заплатили наценку подрядчику, а это значит, что вы сразу же окажетесь в выгодном положении! Что вы будете делать с этим капиталом, полностью зависит от вас. Некоторые люди обновляют обстановку своего дома. Некоторые люди предпочитают просто сидеть на нем и позволить ему расти и наслаждаться чувством осознания того, что они только что увеличили свою чистую стоимость. Тем не менее, экономия от перестройки собственного дома, несомненно, является одним из основных преимуществ принятия проекта на себя.Естественно, каждая ситуация уникальна, и здесь задействовано множество переменных. Не в каждом доме будет мгновенная справедливость, и мы не даем никаких гарантий в этом отношении. Но подавляющее большинство проектов, над которыми мы работаем, действительно стоят меньше, чем предполагалось, что дает мгновенный доход.

Контроль

• Контроль над субподрядчиками: Тщательный выбор субподрядчиков жизненно важен для правильного ремонта вашего дома … в конце концов, именно субподрядчики будут делать фактическое строительство! Когда вы перестраиваете свой собственный дом, вы будете точно знать, с кем имеете дело, и сможете вмешаться, если возникнут проблемы.
• Контроль над материалами : Позвольте кому-то другому построить ваш дом, и вы никогда не знаете, какие материалы он будет использовать. Когда вы строитель, вы получаете именно то, что хотите, и обеспечиваете желаемый уровень качества.
• Контроль за платежами: Когда вы перестраиваете свой собственный дом, вы держите чековую книжку. Выплаты производятся только тогда, когда вы говорите, что они будут выплачены, и только тем, кто действительно выполнил работу к вашему удовлетворению. Кроме того, не возникнет никаких неожиданных обвинений за выполненную работу, которая либо не была санкционирована, либо была недооценена.
• Контроль над своим расписанием: Перерасход времени — одна из основных жалоб людей, нанимающих ремонтника, потому что большинство мастеров ремоделирования выполняют сразу несколько работ. Вы можете делать дела, когда захотите, и придерживаться графика.

Сделай сам Домашний ремонт Удовлетворение

Когда вы сами переделываете свой дом, он превращается из «места для жизни» в «место, где живет и дышит ваша семья, в конце концов, это ВАШЕ творение.Вы это придумали. Вы разработали это. Вы это спланировали. Вы выбрали материалы и подрядчиков. Кто знает, может быть, вы даже взяли в руки молоток или малярную кисть или прикатали ковер, но вам, конечно, не нужно заниматься ручным трудом, если вы этого не хотите! А теперь представьте, какое чувство удовлетворения вы испытаете, когда к вам приходят друзья и родственники и обнаружите, что вы все это сделали сами! Даже если вы никогда не были «умелыми», вы можете сделать это с помощью нашей уникальной программы, и люди, которые знают вас, будут восхищаться тем, чего вы достигли.Затем, когда они узнают, что вы не только гений строительства … но и финансовый гений (за то, что сэкономили столько денег) … вы получите статус почти рок-звезды! Звучит немного мелодраматично? Не так, говорят тысячи семей, которые мы помогли построить и реконструировать за последние десять с лишним лет. Они в восторге от ощущения дома, который они реконструировали сами. Чтобы понять почему, просто закройте глаза и немного помечтайте. Представьте, что вы держите чертежи и чувствуете запах опилок. Подумайте об обрамлении, картине, кровле и обо всем этом.Если вы хоть немного взволнованы, то ремонт дома самостоятельно — правильный шаг для вас.

Обновления

Когда вы экономите деньги, перестраивая свой собственный дом, вы можете позволить себе потратить дополнительные деньги на модернизацию своего дома. В конце концов, вы собираетесь жить в своем доме долгое время … так почему бы не сделать его как можно лучше? Некоторые из самых популярных вариантов обновления:

• Кухонная техника
• столешницы
• пол
• краска
• молдинг
• больше квадратных метров (крупные прибавки)
• аудио / видеооборудование

Многие люди обнаруживают, что могут добавлять улучшения и при этом тратить на свой дом гораздо меньше, чем они предполагают, а это означает, что вы получаете более красивый и / или более крупный дом И мгновенный капитал.Что не любить!

Должен ли я работать с UBuildIt … или действовать в одиночку?

Итак, вы решили переделать свой собственный дом. Поздравляю! Вы ощутите огромную экономию затрат и удовлетворение. Следующее, что вам нужно решить, это как взяться за проект. Стоит ли делать это самому или сотрудничать с UBuildIt? Тогда вы спрашиваете себя, каковы преимущества использования UBuildIt? Ответ на самом деле довольно прост. Если у вас нет значительного опыта строительства, включая реконструкцию жилых домов ранее, вам НЕ СЛЕДУЕТ пытаться переделывать свой собственный дом без помощи специалиста.Очевидно, что реконструкция дома — это огромный проект, требующий управления десятками или даже сотнями деталей. Без помощи опытного строительного партнера ваш проект почти наверняка будет болезненным. UBuildIt имеет опыт, чтобы выполнить вашу работу правильно, вовремя и в рамках бюджета. Мы работаем с 1988 года, и наша объединенная сеть консультантов по строительству выполнила более ДВУХ МИЛЛИАРДОВ ДОЛЛАРОВ в новых строительных и ремонтных работах. Каждый из наших консультантов — опытный строительный профессионал, у которого за плечами от десятков до сотен домов.Мы будем работать с вами с самого начала. От финансирования вашего проекта до проектирования дома, выбора материалов и расчета стоимости работ … на всех этапах строительства с пошаговыми инструкциями на каждом этапе. Мы знаем, на что обращать внимание и на что обращать внимание. Мы столкнулись с проблемами, которые могут возникнуть, и знаем, как их избежать в большинстве случаев и как справиться с ними, если они все же возникают. Короче говоря, мы «были там, сделали это» достаточно раз, чтобы стать для вас достойным проводником в этом процессе.

Сделай сам Ремонт дома Сделано правильно

Правильное выполнение работы начинается с детального планирования проекта.Мы сядем с вами, чтобы определить варианты финансирования и определить ваш бюджет. Затем мы вместе с вами спланируем проект. Мы внесем большой вклад в дизайн, посмотрев на планы «глазами строителя». Мы проконсультируем вас о влиянии дизайна на стоимость вашего дома и на ваш бюджет. Затем мы вместе с вами подготовим подробные спецификации выбора материалов и определим реалистичную стоимость проекта. Будет предоставлен подробный отчет о стоимости. Как только строительство начнется, мы поможем вам разобраться во всех деталях: от разрешения до составления графика, заказа материалов, выбора субподрядчика и управления вашим бюджетом.Мы будем проводить регулярные посещения объекта, чтобы проверить проделанную работу и убедиться, что все готово для следующего шага. Суть в том, что мы дадим вам систему, инструменты и средства контроля, чтобы ваш проект был построен ПРАВИЛЬНО.

Сделай сам Домашний ремонт вовремя

Мы все слышали ужасающие истории о проектах реконструкции, которые затягивались на недели или даже месяцы после предполагаемой даты завершения. Хотя некоторые задержки неизбежны (плохая погода, чрезвычайные ситуации с субподрядчиками и т. Д.)), на самом деле подавляющее большинство замедлений вызвано плохим планированием, отсутствием координации и отсутствием подотчетности. С консультантом по строительству UBuildIt в вашей команде подобные проблемы значительно уменьшаются. Мы поможем вам выполнить свою работу вовремя, предоставив инструменты для эффективного управления работой от начала до конца. Вы получите индивидуальное руководство по ремоделированию, в котором показано все, что нужно сделать, чтобы ничего не провалилось. Вы будете знать, когда и как получать разрешения, когда и как заказывать материалы, а также когда и как нанимать и составлять график различных субподрядчиков.Контрольные списки будут предоставляться и часто пересматриваться, чтобы убедиться, что проект продолжает развиваться. Поскольку вы будете тем, кто будет управлять проектом с помощью нашей системы и надзора, вы сможете быть в курсе всех деталей, не беспокоясь. И, в конце концов, велики шансы, что вы завершите свой проект ремоделирования именно тогда, когда планировали.

Сделать ремонт дома по бюджету

Когда вы работаете с консультантом по строительству UBuildIt, вы можете быть уверены, что ваш проект будет очень близок к первоначальному бюджету.Это потому, что мы «знаем основы» и можем помочь вам сэкономить на любых расходах.

• Разработка плана : Наши отношения с архитекторами и дизайнерами дают несколько преимуществ, включая меньшее количество пересмотров планов и проекты, более соответствующие вашим бюджетным целям, что может привести к экономии. Это означает меньшее количество изменений в середине проекта, что помогает вам с самого начала не выходить за рамки бюджета.
• Скидки на материалы : Вы будете платить за все строительные материалы непосредственно поставщику с выставлением счетов «открытой книгой», что исключает наценки.Многие поставщики предоставляют нашим клиентам «цены подрядчика» и другие скидки из-за наших оптовых закупок.
• Экономия на непредвиденные расходы : Когда подрядчик устанавливает цену на проект, он обычно включает дополнительный процент для покрытия перерасхода средств, который может стать для него дополнительной прибылью. С UBuildIt, если проект пойдет так, как планировалось изначально, эти деньги вернутся вам в карман, а не в наш.
• Личное участие: В качестве клиента UBuildIt вы или ваши друзья и семья можете внести часть квалифицированной или неквалифицированной рабочей силы для получения дополнительной экономии и контроля.Это прямая экономия для вас, которой нет у традиционных подрядчиков по ремонту.
• Стоимость проекта: Наш процесс сбора заявок до начала строительства приводит к точной оценке стоимости проекта. Наши рекомендованные субподрядчики обеспечивают наилучшее сочетание качества, стоимости и надежности. Вы также можете получать ставки самостоятельно, используя UBuildIt в качестве эталона, что может привести к дополнительной экономии.
• Минимизируйте ошибки : Люди, выполняющие реконструкцию самостоятельно, часто делают ошибки из-за отсутствия опыта и общей сложности процесса модернизации.Когда вы выбираете UBuildIt в качестве партнера, количество ошибок сокращается, и вы экономите деньги.
• Заказы на изменение: По мере выполнения проекта вы можете вносить изменения. Эти изменения могут иметь высокую наценку при работе с подрядчиками. С UBuildIt вы оплачиваете фактическую стоимость любых изменений без наценки, штрафа или маржи. Кроме того, ваш консультант по строительству может помочь установить справедливую стоимость этих изменений и их влияние на другие статьи бюджета.

Сколько времени уйдет на реконструкцию моего дома?

Знаете ли вы, что вы можете перестроить собственный дом всего за 2–4 часа в неделю? Это правда, и в зависимости от того, на каком уровне обслуживания вы работаете с нами, это может занять от 1 до 2 часов в неделю.Мы предлагаем два тарифных плана: UBuildIt Classic , где вы более вовлечены и выполняете большую часть детальной работы, и UBuildIt Plus . С UBuildIt Plus вы перекладываете некоторые обязанности на нас, чтобы облегчить вашу рабочую нагрузку. В любом случае, вы ощутите удовлетворение и экономию от ремонта собственного дома. Обратите внимание, что каждый проект реконструкции индивидуален; сроки настраиваются для вашего проекта и могут отличаться для вашего дома.

Этап планирования

Ключом к беззаботному проекту реконструкции является тщательное планирование.Мы реконструировали тысячи домов и создали проверенную систему для планирования всех мыслимых деталей и предвидения любой ситуации, которая может возникнуть. Ваш проект будет «завершен на бумаге» задолго до того, как будет забит хоть один гвоздь, поскольку мы работаем вместе над завершением нашего эксклюзивного Руководства по ремоделированию. Этот раздел позволит нам проработать бюджет, обзор дома, планы дома, спецификации и стоимость работ по вашему проекту реконструкции.

Ваше индивидуальное руководство по ремоделированию

Планировать проект реконструкции от А до Я легко, когда вы работаете с UBuildIt.Ваш консультант по строительству проведет вас через наше Руководство по ремонту и предоставит экспертные советы и мнения по темам, указанным на этой странице. Цель состоит в том, чтобы спланировать проект реконструкции, который будет выполнен правильно, вовремя и в рамках вашего бюджета. С нашей помощью и с этим руководством у вас есть прекрасные шансы получить приятный опыт ремонта.

Этап строительства

После того, как вы спланировали свой проект, можно приступить к фактическому ремонту дома. Естественно, если мы приложим все усилия на этапе планирования, строительство будет проходить более гладко.Но с сотнями деталей, которые нужно отслеживать, ОБЯЗАТЕЛЬНО иметь систематический подход к проекту. Мы будем работать с вами над созданием индивидуального плана строительства, который позволит вам точно знать, что должно произойти и когда это должно произойти. Под нашим экспертным контролем вы обнаружите, что ваша работа в качестве генерального подрядчика — это та, с которой вы можете справиться.

Хорошо, мне интересно. Что я должен делать дальше?

Прочитав наш веб-сайт, вы можете предпринять следующие шаги:

Прием

Если вы уже посетили семинар, ИЛИ если вы чувствуете, что готовы к индивидуальному вниманию к своему проекту, позвоните в местный офис UBuildIt, чтобы назначить встречу.Цель встречи — помочь вам разобраться в вариантах строительства дома и выяснить, подходит ли вам UBuildIt. У вас будет возможность получить ответы на все свои вопросы. Нет никаких обязательств, поэтому воспользуйтесь этой бесплатной услугой!

Информационный комплект

Мы подготовили бесплатный информационный комплект, в котором подробно объясняется весь процесс. Он включает в себя большую часть той же информации, которая доступна на этом веб-сайте, в удобном, легком для чтения формате… плюс несколько тематических исследований клиентов. Информационный комплект также включает DVD, на котором некоторые из наших клиентов рассказывают свои собственные истории строительства. Чтобы получить копию этого набора, щелкните здесь.

Семинар

Семинары проводятся консультантами по строительству UBuildIt и дадут вам возможность в небольшой группе получить ответы на свои вопросы и узнать больше о процессе строительства.

Сделай сам VS. Подрядчик

Когда вы готовитесь к началу домашнего проекта и рассматриваете вопрос о том, следует ли вам нанять лицензированного подрядчика или завершить работу в качестве самостоятельного (DIY) проекта, обратите внимание, что разрешения домовладельцев могут быть выданы только владельцам недвижимости, выполняющим работы на односемейные дома, в которых они живут.

Сделай сам

Разрешения варьируются от одного проекта к другому.

• Подрядчик может получить все необходимые разрешения сразу, в то время как домовладелец, менее знакомый с процессом выдачи разрешений, может потратить больше времени и усилий на получение разрешений.

Может показаться, что делать работу самому дешевле, чем нанимать подрядчика. Однако здесь есть определенные риски.

Материальный ущерб

Если ваше имущество или имущество вашего соседа повреждено в ходе проекта «Сделай сам» и вам необходимо заменить имущество, ответственность за ремонт и замену лежит на вас.Если вы пользуетесь услугами лицензированного и застрахованного подрядчика, страхование подрядчика покроет любую ответственность.

Инспекции

Большинство проектов, требующих разрешения, также потребуют инспекций, чтобы убедиться, что строительство соответствует строительным нормам Галлатина. Лицензированный подрядчик несет ответственность за выполнение проекта в соответствии с кодексом. Как домовладелец, выполняющий проект самостоятельно, вы можете понести дополнительные расходы, если части вашего проекта придется переделывать, чтобы соответствовать коду сборки.