Как убрать с участка старый фундамент: Как разбить старый фундамент из бетона своими руками

Содержание

Демонтаж фундамента

Для возведения нового дома иногда требуется избавиться от старых строений на участке. В эти работы входит и демонтаж фундамента. Разобрать старый фундамент может быть нужно и в том случае, если он поврежден и необходима его замена. Можно ли осуществить это своими руками и что нужно при этом знать?

Способы демонтажа

Фундамент можно демонтировать разными способами.

Ручным — с помощью кувалды, лома, отбойного молотка и других приспособлений.
С помощью экскаватора и другой тяжелой техники.
С помощью специальных химических составов.
С помощью взрыва.
Ультразвуком.
Гидроклином.

Для частных домов чаще используют первые два способа. Ручной способ наиболее дешев, но трудозатратен, также потребуется вывозить обломки материала фундамента дома. Можно попробовать сделать это своими руками, но важно решить, действительно ли выгодна такая затрата сил, и не проще ли нанять бригаду рабочих. С помощью экскаватора демонтировать фундамент можно легко и быстро, обломки сразу будут погружены в специальный контейнер или кузов грузовика.

Важно! Чтобы не допустить ошибок, лишних затрат времени, сил и денег, перед началом работ проконсультируйтесь со специалистами. Это поможет правильно выбрать способ разборки основания дома.

Снос дома с помощью взрыва может использоваться только тогда, когда рядом нет других построек, кроме того, его стоимость довольно высока. Рекомендуется этот способ для монолитных оснований в виде плиты, которые будет очень трудно разобрать ручным способом. Осуществлять взрывные работы должны только специалисты, при несоблюдении технологии этот способ может принести вред как зданиям, так и людям.

Специальные химические вещества, которые заливают в просверленные в фундаменте отверстия, тоже не отличаются дешевизной, как и применение ультразвука. Эти способы более безопасны, не производят лишнего шума. После использования химикатов или ультразвука бетон рассыпается на мелкие кусочки, которые удобно вывозить. Также эти способы не причиняют вреда соседним зданиям.

Гидроклин

Один из рекомендуемых способов — применение гидроклина (бетонолома). Этот инструмент имеет небольшие размеры, при его использовании не выделяется пыли, нет лишнего шума. Гидроклин действует точечно, при его использовании нанесение вреда окружающим строениям исключено.

Принцип его действия заключается в сильном растягивающем действии на конструкцию изнутри. Рабочая часть гидроклина — это распорные рамки. Между ними под давлением подается жидкость, которая растягивает бетон в стороны и ломает его. С помощью гидроклина можно ломать бетонные конструкции внутри помещений или там, где нельзя подвести технику или осуществить взрывные работы. Для установки инструмента в бетоне сверлят отверстие, диаметр которого зависит от марки бетонолома. Затем в него вставляют инструмент. Как работает гидроклин, смотрите на видео::

Минус данного способа — его высокая цена, однако это самый быстрый способ. Гидроклин способен ломать плиты в несколько метров толщиной.

Когда выгодно демонтировать фундамент самостоятельно

Разобрать фундамент дома своими руками можно при его небольшой площади, если фундамент ленточный, свайный или столбчатый. Однако и в этих случаях перед началом работ лучше проконсультироваться со специалистом.

Далеко не всегда самостоятельная разборка основания дома будет дешевле, чем заказ такой услуги в специализированной фирме или наем бригады рабочих. При подсчете будущих расходов учитывайте стоимость покупки или аренды оборудования и последующий вывоз строительного мусора, а также затраты времени. Возможно, за время, которое вы потратите на демонтаж фундамента, вы сможете заработать столько же или больше, чем стоит работа специалистов и оборудование.

Ручной способ

Не всегда есть возможность подогнать к своему дому экскаватор или бульдозер. Рассмотрим, как можно осуществить демонтаж фундамента ручным способом. Этот способ требует больших физических усилий, так как состоит в постепенном откалывании кусков бетона различными инструментами.

Понадобятся:

лом,
кувалда,
отбойный молоток,
дисковая пила с алмазным диском,
перфоратор.

Самым простым для демонтажа считается мелкозаглубленный ленточный фундамент. Его можно разобрать самостоятельно, особенно это актуально, когда участок расположен так, что к нему не сможет подъехать спецтехника. Также можно относительно легко разобрать свайный или столбчатый фундамент, винтовые сваи можно выкрутить своими руками. Специальное оборудование здесь понадобится, только если внутри бетонной конструкции находится арматура толщиной от 3 см.

Перед тем, как сделать демонтаж фундамента, нужно составить план работ, продумать, как вы будете избавлять от строительного мусора — обломков старого фундамента, обязательно ознакомиться с техникой безопасности. Необходимо решить, какие методы и инструменты будут использоваться. Нужно, чтобы все они были в наличии на момент начала работ — если придется что-то докупать по ходу дела, это сильно затормозит процесс.

Значительно упростит демонтаж фундамента гидравлическое оборудование. Его не обязательно покупать — можно взять его в аренду в строительных фирмах или даже некоторых магазинах. Гидравлический молот легко разрушает бетонные конструкции, не причиняя вреда рядом стоящим строениям. Гидравлические ножницы считаются более современным вариантом. Они могут резать особо прочный бетон, монолитные конструкции, сделанные из армированного или неармированного бетона, металлические балки и другие конструкции.

Для разрушения фундамента небольшого дачного домика вполне оправдано применение химических составов, которые заливаются в просверленные в бетоне отверстия. Через несколько дней они разъедают бетон, и он крошится на мелкие части, которые легко вывезти. Также можно использовать безвзрывчатые разрушающие смеси. Принцип их работы в том, что гранулы смеси после смешивания с водой значительно увеличиваются в объеме и ломают бетон. Их засыпают в предварительно просверленные отверстия и заливают водой, в результате из-за давления расширяющегося вещества бетон ломается. Можно вспомнить и о древнем способе — в отверстия в фундаменте забивают клинья из сухого дерева и поливают их водой. Разбухая, они разрывают бетон.

Вывоз мусора

Без вывоза строительного мусора демонтаж фундамента никак не обойдется. Решить, будете ли вы делать это сами или обратитесь в специализированную фирму, нужно еще на этапе планирования работ. Мелкие куски бетона можно вывезти и без использования специальной техники, более крупные придется предварительно раздробить.

Разобрать фундамент самостоятельно — нелегкая, но выполнимая задача. Однако перед тем, как приступить к работе, следует оценить, действительно ли демонтаж своими руками выйдет дешевле, чем обращение за помощью к специалистам. Некоторые типы фундамента, например, плитный, самостоятельно разобрать крайне сложно.

Как убрать с участка старый фундамент. Как сделать новый фундамент рядом со старым без повреждения?

Как убрать старый фундамент — строительство

Как убрать старый фундамент

Содержание статьи:

Те, кому приходилось заниматься покупкой земельного участка под будущее строительство, наверняка знают, что зачастую случаются предложения со старыми постройками. Не всегда они уместны в конкретной ситуации, по причине несоответствия намеченному плану застройки, либо полной непригодности. Остается лишь один выход – провести демонтаж всего ненужного. При работе с основанием дома возникнет больше всего трудностей. Мы расскажем, как провести это мероприятие быстро и эффективно.

Признаки износа фундамента

Инструменты и методики

Снос фундамента вручную это дешевый, но очень длительный метод. Применяя гидравлическое оборудование, удается избежать больших потерь электроэнергии и порчи окружающих построек. Тут нужно действовать последовательно, сначала ножницами разрезают арматуру, а потом молотом дробят окружающий железобетонный состав. Здесь могут пригодиться дополнительные инструменты, такие как лом, кувалда, алмазный резак, перфоратор. Чтобы сэкономить время и деньги на демонтаже фундамента лучше использовать пневматические инструменты. Отбойные молотки делят на две основные группы: ручные молоты и навесные насадки для экскаваторов. Они прекрасно дробят твердый бетон на мелкие части.

Взрывчатка

Этот метод занимает минимум времени, но является самым дорогим. В основании железобетонной конструкции, в разных местах по периметру просверливают отверстия, в которые потом закладывают взрывчатые вещества. Воплощением этой затеи в реальность должны заниматься только квалифицированные работники, поскольку она требует тщательных расчетов. Цена ошибки очень дорога, могут пострадать не только люди, но и ближайшие сооружения.

Гидравлический клин

Этот инструмент часто практикуют на армированном бетоне. Специфика работы простая: сначала в бетоне высверливают отверстия, потом вгоняют в них воду. Высокое давление приводит к быстрому разрушению.

Ультразвук

Чтобы воспользоваться данной технологией, нужно заранее образовать в бетоне специальные полости. Затем вовнутрь направляют волны ультразвука, которые и разрушает твердый камень. Бетон обычно распадается на большие блоки, часто некоторые из них оказываются неподъемными. Еще один недостаток в том, что стоимость пользования специальной техникой, издающей ультразвук, очень высока.

Закладка смесей

Данная технология базируется на похожих действиях, что применяются для взрывного метода. Отличие лишь в том, что здесь вместо взрывчатки, в отверстия закладывают специальные смеси, следовательно, и взрыва никакого нет. Этот состав оставляют на несколько суток, после чего бетон ослабевает и самовольно начинает разрушаться. Окончательный демонтаж осуществляют с помощью лома и кувалды.

Специалисты в демонтаже

Никто не запрещает вам проводить демонтаж самостоятельно, но на практике это обходится намного дороже и сложнее. Используя самые эффективные методы, типа взрывчатки, нужно долго собирать разрешительные бумаги. Да и не получится без участи специалистов подготовить площадку к будущему строительству должным образом. В любом случае, если ставите приоритет на качестве, тогда ищите профессиональный подход к делу. Квалифицированные специалисты знают толк в этом, учтут все требования безопасности и уберегут от негативных последствий. За счет использования новейших технологий, демонтаж обходится намного дешевле, чем это было 10-15 лет назад.

Приготовление взрывчатки

Ценовая политика и стоимость

Стоимость и сроки проведения работ зависят от каждого конкретного случая. По приезду на объект специалисты готовят проект, затем занимаются доставкой необходимой техники. Если используется взрывчатка, нужно тщательно рассчитать оптимальное ее количество. Метод существенно экономит время: после взрыва остается лишь провести уборочные работы.

Экскаватор с гидромолотом

Роботы по сносу легких конструкций длятся около недели, соответственно, более сложные основания домов нуждаются в более длительных сроках. Учтите, что демонтажные работы включают в себя еще и уборку территории от образованного в процессе строительного мусора.

По материалам сайта: http://www.xn—-7sbbnce2cdcen9bgn.xn--p1ai

fix-builder.ru

Старый фундамент: замена, ремонт и усиление

Прежде всего нужно рассказать о том, как построить дом на старом фундаменте и в особенности — зачем это делают. Такая тенденция современного рынка коттеджного строительства, как рост цен на землю, вынуждает многих покупать участок земли с уже имеющимся домом. Однако жить в таком доме зачастую бывает невозможно и хозяева принимают решение снести дом. Дом сносят, а на его месте как свидетельство о прошлой постройке остается старый фундамент.

Схема усиления фундамента бетоном.

Конечно, его можно либо вырыть, либо закопать. Но зачем пренебрегать представившейся возможностью использовать бывший фундамент в качестве основы под новый дом? Ведь на него были потрачены средства, пусть даже и другим человеком. А возведение нового фундамента может отнять до 30% всей стоимости дома. Поэтому новый дом строить целесообразнее на месте старого основания — намного проще и выгоднее отреставрировать бывший фундамент, чем возводить новый.

Замена, ремонт и усиление фундамента

Отыскивание способов, усиливающих фундамент прежнего дома.

Если в старом доме до сноса наблюдалась перекошенность дверных и оконных проемов, это первый признак того, что фундамент придется ремонтировать, укрепляя или восстанавливая его полностью.

Такая процедура отличается от обычного ремонта тем, что повлечет значительную трату средств и привлечение сторонних специалистов.

Вернуться к оглавлению

Поиск причин разрушения фундамента

Схема приготовления раствора бетона.

Чтобы начать укреплять старый фундамент дома, рекомендуют сначала определить причину, побудившую к проведению восстановительных работ. Это продиктовано тем обстоятельством, что если не найти угрозу проседания фундамента, то через несколько лет ремонт его потребуется снова.

Поэтому первостепенной задачей является выяснить, что не так с фундаментом. Таких причин существует огромное количество, вот самые распространенные из них:

Дом возводили, не следуя технологии строительства. Это, как правило, определить невозможно. Остается просто констатировать факт за неимением других причин и укрепить бывший фундамент. После этого в течение последующих лет 20-ти об этой проблеме можно будет не вспоминать.
Изменился уровень подземных вод. При таком подходе нужно обустроить дренаж основания и в последующем укрепить его. Ремонт нужно будет производить с учетом открывшихся обстоятельств. Нелишним будет сделать отмостку фундамента. Почва во время строительства дома несколько отличалась по составу, поэтому параметры фундамента нужно откорректировать под новые условия.
Движение грунтов или разнородный состав почв. Разнородность грунта может стать причиной неожиданного движения почв. Если строительство дома производилось без учета этих особенностей, то неприятности в настоящем — итог невнимательного отношения к этой проблеме. Поэтому еще на этапе строительства важно провести анализ грунта и уже в соответствии с ним начинать возводить фундамент. В каждом конкретном случае необходимо подходить индивидуально к выбору типа основания под дом.

После того как причина проседания фундамента найдена, нужно обеспечить дополнительные системы по его защите. Например, установить гидроизоляцию или теплоизоляцию. Это сделает невозможным размывание основания грунтовыми водами. Имеет смысл выложить песочную или гравийную подушку.

Вернуться к оглавлению

Как проверить фундамент?

Проверяют фундамент на предмет:

Схема укрепления фундамента цементированием.

изучения глубины заложения фундамента и его толщины. С этой целью делают подкопы в нескольких местах фундамента (в углах и в середине).
прочности бетона на сжатие. Этот параметр проверяют при помощи так называемого молотка Шмидта самым примитивным способом — ударяя несколько раз инструментом по бетону.

Изучив размеры сечения фундамента, можно сделать вывод:

Чем выше железобетонная монолитная часть фундамента, тем жестче основание. Это значит, что он меньше будет подвержен сгибанию от возможных неравномерных нагрузок верхней части дома и от разных несущих способностей грунта по периметру фундамента.
Чем шире фундамент, тем меньше он давит на грунт.

Если имеются на руках результаты геологических изысканий грунта (их можно провести и самостоятельно), то учитывая несущую способность грунта и площадь основания, можно вычислить вес будущего дома, чтобы осадка грунта при этом была в пределах нормы.

Фундамент начинает давать трещины, когда его прочность на изгиб не выдерживает неравномерные нагрузки, воздействующие на него.

Какими способами можно укрепить фундамент?

Разработано множество методов и способов для усиления старого фундамента дома. Хотя и появилось немало технологических новшеств, старые приемы уже прошли проверку временем. Они могут быть и дорогими, и дешевыми. Для поиска подходящего метода исходить нужно не из его стоимости, а из учета требований ремонта в каждом конкретном случае. Обязательно следование применяемой технологии.

Вернуться к оглавлению

Усиление ленточного фундамента

Схема усиления фундамента бетонными банкетами.

В качестве основания дома ленточный фундамент применяется чаще других типов. Его можно охарактеризовать как цельную структуру, однако некоторые его части допускают нагрузку в большем объеме, чем определено расчетными нормами. Такая конструкция основания дома подвержена локальным пучинистым явлениям. В результате чего появляется перекос постройки, так как на одной части давление будет несоизмеримо больше, чем на другом.

Как укрепить старую ленту? Все работы будут направлены на выравнивание воздействия подземных сил. Целесообразнее всего это осуществить посредством создания дополнительной площади фундамента дома. Работы начинают вести с той его части, где зафиксирован крен.

Сначала выбирают участок стены длиной около 2 м. Далее выполняют усиление основания под будущий дом по определенной схеме. Возле дома отрывают траншею.

Размеры ямы в глубину должны быть такими, чтобы нижняя граница поврежденной части оказалась выше дна ямы на 1 м.

Ширину нового основания рассчитывают исходя из полученных данных.

Часто она совпадает с шириной старого фундамента, но иногда новое основание закладывают шире старого в 1,5-2 раза.

Признаки износа фундамента.

Затем старый фундамент готовят для стыковки с новым. Для этого пробуривают отверстия под штробы и арматуру, куда будет залит новый бетон. После этого устраивают опалубку под новый фундамент, вяжут каркас из арматуры. В последующем его сцепят с имеющейся арматурой.

Когда каркас и дом связаны, заливают бетонный раствор, который проникает в штробы и цементирует куски арматуры. Потом ожидают полного застывания раствора. Затем новый фундамент закапывают и роют новую траншею. С одной стороны стены допускается работать только с одним участком. Для ускорения работ можно вести работы с другой стороны.

Все процедуры по усилению фундамента дома нужно проводить в быстром темпе. Если здание будет простаивать в открытом виде долго, от этого оно просядет намного быстрее.

Вернуться к оглавлению

Укрепление фундамента дома, находящегося глубже границы промерзания

Бывает и такое устройство фундамента, когда его подошва пролегает ниже границы промерзания грунта. Такой тип основания практически не испытывает на себе подъемного действия почвы. Однако с ним может произойти другая неприятность — грунтовые воды могут вымыть из-под него весь грунт. Этим можно объяснить необходимость и важность выполнения дренажных работ перед усилением старого фундамента.

Первым делом устанавливают дренажную систему, потом уже подвергшийся разрушительному воздействию грунтовых вод фундамент убирают. После этого переходят непосредственно к восстановительным и ремонтным работам.

Чтобы укрепить основание старого дома, выполняют ряд работ по аналогии с укреплением ленточного фундамента. По завершении работ рекомендуют обустроить дополнительную гидроизоляцию, чтобы вода не смогла нанести больший урон зданию.

Вернуться к оглавлению

Укрепление фундамента при помощи свай

Иногда ни один метод усиления старого фундамента не приносит столь ощутимого эффекта, как использование свай. На сегодня имеется возможность усилить основание дома несколькими разными способами:

винтовой;
буронабивной;
вдавливаемый.

Наиболее удобным считается усиление фундамента винтовым способом. Чтобы его выполнить, особых знаний и умений не потребуется. Главное — наличие оборудования, с которым справятся два человека. Свая — это труба, оснащенная винтовым механизмом на конце. Благодаря винтовому механизму создается точка опоры при вкручивании сваи в землю. С его помощью происходит перераспределение нагрузки после монтажа на сваю.

Буронабивной метод вокруг здания используют внутри и снаружи — пробивают скважины примерно 2 м глубиной. Их делают с шагом 1,5-2 м, затем устанавливают в них арматуру и заливают бетоном. Сваи крепят к постройке при помощи анкерных болтов.

Вдавливаемый метод используют тогда, когда буровые работы проводить не представляется возможным. При таком подходе сваи не забивают, их вдавливают. Подобная процедура требует применения специального оборудования. Экспериментировать с ней самостоятельно не советуют.

Вернуться к оглавлению

Применение «железобетонной рубашки» для укрепления фундамента:

Применяя «железобетонную рубашку», усилить основание дома можно довольно эффективно. Так укрепленным будет не только основание, но и часть фасада дома.

Сначала фундамент очищают и выполняют насечки на его поверхности. После этого устанавливают арматурную обойму, которую заливают раствором.

Если основание дома сильно повреждено, применяют кирпичные стенки. Для этого выкапывают траншею в 1 м глубиной.

Фундамент после подготовки обмазывают битумом. Потом устраивают стенку из кирпичей, а оставшуюся выемку заполняют жирной глиной.

Для повышения характеристик обоймы из железобетона в стену и основание устанавливают анкеры. Такой способ идеален для подколенной области основания дома.

Вернуться к оглавлению

Метод уширения подошвы

Последовательность выполнения процедуры такова:

Сначала основание размечают на захватке. В длину разметки составят 3 м. Через захватку отрывать фундамент можно поочередно.
Около старой основы откапывают траншею и часть засыпают щебнем.
После этого в основании проделывают отверстия, в которые вставляют штыри. Между кирпичной стеной и основой устанавливают балки. К ним приваривают металлическую продольную балку. Затем в траншее устанавливают опалубку и заливают бетоном.

Таким образом, прежний фундамент может служить в качестве базиса для нового.

moifundament.ru

Как сделать новый фундамент рядом со старым без повреждения?

Добрый день, команда Builder Club!

Мы запутались с одним вопросом. И решили обратиться за советом к Вам))

У нас есть часть дома в Московской области.

Состояние и нашей, и соседней части дома – под снос.

Мы хотели бы снести свою часть дома и построить новую часть дома в старых границах. Планировали общую стену с соседом оставить соседу. Вдоль нее возвести свою несущую стену.

Грунт – песок, грунтовые воды — около 6-8 м. Геологии пока нет, но будем делать.

Старый фундамент: местами – красный кирпич, местами – бутовый камень, заложен на глубину около 1 м (по-моему). Материал смежной стены: местами — 40-летний шлак (заливка), местами — дореволюционное бревно.

Но…

Один знакомый строитель сказал, что рытье вдоль старого фундамента не рекомендуется. Старый фундамент/стена могут «поехать» (у них была такая ситуация). Т.е. мы можем повредить соседнюю часть дома. Избежать рисков можно, если делать фундамент буквой «П» (т.е. рытье будет не вдоль, а в 2-х точках).

Другой специалист (с высшим образованием как раз по фундаментам) настоятельно рекомендовал сделать отступ от старого фундамента. Минимум 1,2 м. Он считает, что исключение можно сделать только для МЗЛ. А на МЗЛ поставить легкий дом, каркасник или брусовый. Что нам не подходит по причине пожаробезопасности/высокой плотности застройки. Дом будет из газобетона или арболита (оштукатуренного).

Скажите, пожалуйста, что Вы думаете:

Какие наши строительно-копательные действия могут привести к повреждению старого фундамента/старой стены (смежной с соседом), какие – нет? Что мы можем сделать, чтобы восстановить свою часть дома в старых границах, не повредив при этом соседнюю часть дома?

Я приложила план дома. Соседняя часть дома выделена голубым. Материал смежной стены обозначен: для шлака – серым, для бревна – коричневым. [Дом начинался с крошечного дореволюционного сруба (выделен коричневым), а потом достраивался разными поколениями. Угол этого сруба в какой-то момент был отрезан и встроен «внутрь». Если это важно, постараюсь выяснить в ближайшее время, есть ли фундамент под этим углом].

Большое спасибо!

С уважением,

Екатерина

www.builderclub.com

Демонтаж старого газона своими руками

Газон приносит удовлетворение хозяевам участка только тогда, когда он представляет собой идеальную зеленую лужайку. Но как не старайся, а со временем газон теряет свою привлекательность: желтеет, появляются проплешины, или трава поражается различными болезнями, от которых не так-то легко избавиться. Так что рано или поздно настанет момент, когда старый газон придется заменить полностью. В данной статье поговорим о том, как избавиться от старого газона, какие существуют технологии, а также дадим пару важных советов.

Как убрать старый газон, посеянный в открытый грунт
Как снять старый рулонный газон

Как убрать старый газон, посеянный в открытый грунт

Существует два варианта обустройства зеленой лужайки – посев травосмеси в открытый грунт и рулонные газоны. Посевной газон пользуется большей популярностью среди дачников и многих загородных жителей. Он более долговечен, требует к себе меньше внимания, так как питается влагой из глубоких слоев грунта, но удалить такой газон намного сложнее, чем рулонный. Ведь корни травосмеси глубоко проникают в слои почвы и образуют крепкий сильный дерн, насыщенный грунтом и влагой.

Чтобы убрать старый газон, придется неслабо потрудиться. Ниже мы опишем три распространенных способа удаления старого газона с участка.

Механический способ

На вопрос, как убрать газон, посеянный в открытый грунт, первое, что приходит в голову – срезать газонный дерн с помощью острого садового инвентаря. Это может быть штыковая лопата, совковая лопата с заостренным краем или культиватор.

Первым делом необходимо подорвать край газона, ближайший к бордюру или другому препятствию.
Затем на глубину 10 – 15 см загоняем острую лопату.
Переводим лопату в горизонтальное положение, делая как бы срезающие движения.

Для удобства данную процедуру можно производить вдвоем: один человек толкает лопату от себя, второй тянет черенок на себя, держась за толстую веревку, привязанную возле поворота лопаты.
Срезав таким образом часть газона, весь дерн необходимо упаковать в герметичные пакеты и вынести за пределы участка.

Важно! Если оставить дерн газонной травы на участке, есть вероятность прорастания старых семян, которые наверняка сохранились в дерне.

Дерн можно вынести в лес, посадку и высыпать, но также из него можно сделать чудесный компост. Для этого срезанный дерн вместе с грунтом необходимо ссыпать в компостную яму или кучу. Для ускорения превращения растительных остатков в перегной можно обработать кучу биопрепаратами.

Участок, который остался после срезания и удаления старого дерна, получается ниже старого уровня на 10 – 12 см. Чтобы вернуть былую высоту, сверху необходимо насыпать свежий грунт или чернозем. Сверху можно засевать новый газон или использовать участок в других целях.

Обработка участка биопрепаратами

Не всегда есть возможность полностью удалить дерн с участка, да и не всегда это необходимо. Поэтому существует еще один способ удаления старого газона, совмещающий механический способ и применение биопрепаратов.

Первый вариант:

снять дерн можно точно таким же способом, как был описан выше. С помощью острой штыковой лопаты срезается слой 10 – 15 см толщиной. При этом поверхность грунта остается ровной. Срезанный дерн можно не удалять с участка, а просто перевернуть вверх корнями.
Затем сверху дерн поливаем раствором биопрепаратов, ускоряющих разложение органических остатков. Например, «Байкал 1», «Эмочки», «ЭМ-1» и другие препараты с микроорганизмами. Производить такую процедуру можно в теплое время года, когда температура воздуха поднялась выше +16 °С.
Раствором биопрепаратов можно обрызгать дерн, залив раствор в садовый опрыскиватель. Так мелкодисперсные капли покроют максимальную площадь органики. А можно просто полить дерн с лейки.
После обработки дерна желательно накрыть его мульчей. Это может быть черная пленка, ее проще убрать с участка.

Важно! Помните, что для лучшей переработки органики микроорганизмами, почва должна быть влажной. Также нежелательны прямые солнечные лучи, для этого и нужна мульча.

Спустя всего неделю уже можно сеять новую газонную траву. После снятия мульчирующего материала под ним остается рыхлый гумус. Это означает, что микроорганизмы успешно переработали органику.

Обратите внимание, что биопрепараты с микроорганизмами перерабатывают любую поврежденную органику. Например, срезанную сапой, лопатой. Как бы вы не старались, но в глубине грунта останутся мелкие корешки трав. Биопрепараты успешно перерабатывают остатки корней в грунте и срезанный дерн, оставляя только питательный гумус. При этом, заметьте, не нанося вред ни почве, ни окружающей среде, как это делают гербициды. Дело в том, что в состав биопрепаратов входят почвенные микроорганизмы, основной задачей которых в естественном ареале обитания является переработка органики в доступные для растений соединения. Именно поэтому применение биопрепаратов по срезанному дерну является наиболее органичным и экологичным способом удаления старого газона.

Второй вариант:

Значительно менее трудоемко будет перепахать участок газона с помощью культиватора.
Хоть поверхность земли и не будет гладкой и ровной, как в случае с подрезанием дерна, но зато такой способ требует меньше времени и сил.

После того, как участок обработан культиватором, его проливают раствором биопрепаратов точно так же, как описано в первом способе.

Участок желательно накрыть мульчей, а спустя неделю можно засевать новый газон.

Важно! Обратите внимание, что переработка органики в гумус занимает больше, чем одну неделю. Но спустя неделю после обработки биопрепаратами можно смело сеять семена, так как они уже не подвергнуться разложению.

Гербициды

Гербициды наносят непоправимый вред почвенным обитателям и другим микро и макроорганизмам на вашем участке. Более того, они накапливаются в грунте и затем попадают к вам на стол с едой. Не стоит думать, что вот там у меня газон, а там огород и между ними аж 15 м, гербициды не принесут вреда урожаю. Вы ошибаетесь, остатки гербицидов и продукты их разложения могут путешествовать по вашему участку вместе с дождевыми и грунтовыми водами.

Тем не менее, многих не пугают никакие уговоры, и они продолжают пользоваться гербицидами для уничтожения зеленых насаждений. Что ж, расскажем для них технологию применения данных веществ на участке.

Во-первых, обработку гербицидами необходимо проводить в средствах защиты: в респираторе и перчатках. В процессе обработки участка необходимо следить, чтобы препарат не попал на открытые участки кожи. После обработки необходимо принять душ.

Попадание гербицидов на кожу может вызвать ожоги, отравления и аллергические реакции.

Гербициды продаются в жидком и сухом порошкообразном виде. Также они отличаются по типу воздействия:

Неселективные (сплошного действия). Эти гербициды не способны различать различные виды растений и уничтожают абсолютно все подряд. Их можно применять только после сбора урожая. Потому что как бы вы не старались, а капли препарата при обработке будут разлетаться по всему участку.
Селективные (выборочного действия). Гербициды данного типа способны уничтожать только определенные виды растений. Такие препараты можно использовать в течение всего сезона для уничтожения сорняков.

Также гербициды отличаются по способу воздействия:

Контактного действия. Капли препарата попадают на листья и стебель растения, оно засыхает и гибнет. Таким способом можно удалять однолетние растения.
Сплошного действия или системные гербициды. После попадания препарата на растения, он всасывается в структуру, погибает не только надземная часть (листья и стебель), но и корни. Такие препараты можно использовать для устранения многолетних растений.

Итак, чтобы убрать старый газон, необходимо весь участок газона обработать универсальным гербицидом системного действия. Если это порошок, то рассыпать его необходимо равномерно по всей площади, согласно инструкции.

После обработки гербицидами участок необходимо прикрыть полиэтиленовой пленкой, чтобы улучшить реакцию взаимодействия препарата и травы. Убирать старый газон с помощью гербицидов лучше в жаркие летние дни, когда прямые солнечные лучи могут выжечь траву через пленку.

Засевать новый газон можно не раньше, чем через месяц, а лучше на следующий сезон.

Как снять старый рулонный газон

Совершенно отдельная категория газонов – рулонные газоны. Они представляют собой полотно зеленой травы, основой для которой является плотный дерн – переплетение корней травы. Он расстилается на ровный подготовленный участок. Иногда под рулонный газон делают подсыпку из щебня и песка, а сверху расстилают пленку или агроволокно, чтобы из грунта не могли прорасти другие растения. В этом основное отличие рулонных газонов – их основа отделена от общего грунта, поэтому ее легко удалить.

Демонтаж газона можно производить в любое время года. За несколько лет, которые рулонный газон лежал на участке, его корни переплелись, образовав сплошное полотно. Нет больше четко разлинеенных рулонов, есть сплошной ковер травы.

Именно поэтому перед тем как снять газон, необходимо снова разрезать его на ровные рулоны. Это значительно упростит задачу демонтажа.

Сначала размечаем участок.

С помощью острого ножа нарезаем старый рулонный газон снова на рулоны.
Поддеваем полотно с одной стороны, примыкающей к бордюру или другому препятствию.
Затем аккуратно поддеваем или подрезаем снизу дерн.
Даже с учетом того, что под рулонным газоном находится подложка, которая не дает зацепиться корням за основной грунт, все равно за годы использования газона дерн как бы приклеился к основанию.
Чтобы поддеть дерн, понадобится острый инструмент.
Затем скатываем газон в рулоны и удаляем с участка.

Удалять старый газон с участка необходимо только тогда, когда вы собираетесь постелить новый рулонный газон. Если вы больше не намерены использовать рулонные газоны, то после демонтажа старого газона необходимо снять пленку-подложку и полностью удалить подсыпку. Участок засыпается плодородным грунтом, после чего можно сеять посевной газон или использовать участок для других целей – разбивать сад или огород.

Если вы собираетесь затеять стройку на месте старого газона, то засыпать плодородный грунт не нужно, достаточно удалить все подсыпки.

Демонтаж старого газона – дело всегда хлопотное, так как приходится аккуратно снимать большую площадь зеленых насаждений. Чтобы дело спорилось быстрее, лучше пригласить пару друзей или родственников в помощь.

strport.ru

Старый фундамент на участке: использовать или нет

Стоит ли садить дом на фундамент, который простоял несколько лет под открытым небом? В статье выложил выдержки из переписки с потенциальным заказчиком в формате запрос-ответ.

Запрос:

Нужен эскизный проект 2 эт. дома 200-250 кв. м. На участке есть готовый ленточный фундамент 12х12 м., который надо брать за основу.
Имеющийся фундамент достался в наследство и требует, скорее всего, доработки. Ломать его не хотелось бы, т. к. сделан, вроде, добротно.
Необходимо предварительно оценить возможность использовать имеющийся фундамент.

Ответ:
Оценить возможность использовать имеющийся фундамент мне проблематично.
Могу, конечно, проконсультироваться с конструктором.

Запрос:

По фундаменту могу сказать, что залит он был 5-6 лет назад, вокруг старого дома. За это время каких либо явных изъянов в нем не появилось, выглядит достаточно прочным. Со слов старых хозяев заливали для себя, что-то говорили про гранитную крошку в смеси, и что фундамент очень крепкий. Глубину залегания сказать не могу, не проверял. Опять же, со слов хозяев метра 1,5 м. должен быть, а вот равномерно ли по всему периметру — это вопрос. По цоколю хочу углубиться на метр от уровня фундамента и метр поднять еще за счет стен, чтоб получить примерно 2 метра. Цоколь планируется только как хоз. помещение, т. к. с учетом имеющейся постройки нормальную герметизацию его не сделать.

Ответ:
Поговорил с конструктором.
Выводы неутешительны:

То, что фундамент отдельно простоял 5-6 лет уже плохо (циклы заморозки/оттаивания, воздействие почвы). На старом фундаменте новый дом лучше не строить.
Старые хозяева — самоделкины. Если я правильно понял, ни исполнительной документации, ни геологии, ни фото с процесса стройки нет (какая арматура, сечение). Несущую способность с уверенностью не определить. Конструктор не возьмёт на себя такую ответственность.
Если дом будет тяжёлым (+с отделкой кирпичом, например), то высок процент, что фундамент не сдюжит. Лёгкий дом (из бруса, например), может, и выдержит.

Профессиональный подход: демонтировать старый фундамент и делать новый.
Самоделкинский: строить на старом на свой риск и страх.

Запрос:
Стоимость демонтажа такого фундамента, полагаю, будет совсем не гуманная(. Возможно, имеет смысл сделать какую-то экспертизу ?

Ответ:
Согласен с вами, демонтировать дорого.
Должны быть местные организации, которые занимаются обследованием и усилением конструкций.
Возможно, вам стоит обратиться к ним с вопросом, возьмутся ли они сделать заключение и чего это стоит.

Демонтаж фундамента дома в СПб

Необходимость в демонтаже фундамента возникает при разборе старых домов, при ликвидации недостроя, перепланировке жилья, замене фундамента на новый (при частичном естественном разрушении, ветхости).

Но разрушить фундамент бывает сложнее, чем разобрать старый дом. Для этого требуется немалая физическая сила (при ручном способе), специальные инструменты, техника, умение и много времени, если вдруг вы решите сделать всё самостоятельно.

Значительно быстрее, лучше по результату, а значит — выгоднее — доверить работу специалистам.

Способы демонтировать фундамент дома

Чтобы выбрать эффективный и самый выгодный, дешёвый способ разрушения фундамента, нужно оценить следующее:

насколько фундамент заглублён в грунт;
есть ли опорные конструкции и нужно ли их удалять;
тип фундамента, размеры, армирование;
сохранность;
особенности грунта;
наличие\отсутствие свободного пространства рядом с объектом.

Когда всё оценено в комплексе, выбираем стратегию демонтажа.

Ручной демонтаж фундамента

Демонтировать фундамент вручную не затратно по деньгам, если вы собираетесь делать это сами, но очень невыгодно по времени и физическим усилиям, иногда просто невозможно. Однако в условиях густой застройки, необходимости сохранить посадки демонтаж руками или с помощью гидроклина — единственные способы.

Для ручного демонтажа используют кувалды, ломы, отбойные молотки, перфораторы, дисковые пилы, ножницы по металлу (если фундамент армирован). Фундамент раскалывают на куски, которые затем вывозят на полигон. Для такой работы необходимо много рабочей силы, потому цена её сопоставима с демонтажом техникой, порою и выше.

Демонтаж фундаментра гидроклином

С помощью гидроклина разрушают массивные и устойчивые бетонные конструкции, используя минимум ручного труда. Минус способа в том, что требуется довольно дорогое оборудование.

В фундаменте высверливают отверстия, в которые вводят распорные устройства. Затем в устройства подаётся жидкость, под её давлением планки расходятся и разрывают фундамент.

Гидромолот

Ленточный фундамент быстро и эффективно разрушить гидромолотом — специальной насадкой на стрелу экскаватора, которая работает подобно отбойному молотку.

Сложность в том, что для работы необходимо место для маневра экскаватора, а сам экскаватор нужно доставлять на объект.

Ковш экскаватора

Это отличный способ, чтобы удалить, например, бетонный фундамент из блоков. Вес каждого блока — более 1 тонны, потому для их демонтажа нужна мощная сила. Экскаватор легко выкапывает блоки и тут же грузит их в самосвал (если требуется вывоз).

Плюсом такого способа является высокая скорость демонтажа, минусом – необходимость использования тяжелой техники на участке, в следствие чего может пострадать газон, например.

Другие способы демонтажа фундамента дома в СПб

К другим способам относят использование невзрывчатой расширяющей жидкости и взрыв.

Взрывы используют крайне редко, только в условиях свободного пространства вокруг и масштабности самого объекта. Жидкость же требует ресурса времени для нанесения необходимых деформаций.

Оба эти способа практически не используются, когда речь идет о работе с частными домовладениями.

Стоимость демонтажа фундамента

Наименование работ	Цена
Демонтаж ж/б фундамента механизированным способом	от 2000 руб/м³
Демонтаж ж/б фундамента ручным способом с вывозом мусора	от 3000 руб/м³
Демонтаж кирпичного фундамента с вывозом мусора	от 2000 руб/м³
Демонтаж бутового фундамента с вывозом мусора	от 2500 руб/м³
Демонтаж блочного фундамента (блоки ФБС) с вывозом мусора	от 2500 руб/м³

Предварительная стоимость рассчитывается по размеру фундамента и его типу. Чтобы составить полную смету, на объект должен выехать специалист, который определит объём работы, состояние фундамента, возможность использовать спецтехнику или только ручной труд. Размер оплаты зависит и от того, нужно ли вывозить строительный мусор на полигон и как далеко полигон ТБО находится.

В среднем демонтаж фундамента размером 6 х 6 м с утилизацией обходится в 40 – 50 тысяч.

Обратившись к нам, вы не тратите, а экономите. Это не просто заявление, а трезвый расчёт: за то время, что вы потратите на самостоятельный разбор фундамента, вы сможете заработать значительно больше, чем заплатите нам.

Наши цены конкурентны и по сравнению с другими компаниями, что легко проверить. А дело в том, что у нас большой выбор технических средств от тяжёлой техники до ручного инструмента, большой опыт: мы всегда знаем, как разрушить фундамент быстро и с минимальными затратами.

В сезон нам мы разрушаем в среднем 60 фундаментов в Петербурге и Ленинградской области. Такая практика позволила не только изучить все типы и состояния фундаментов на предмет демонтажа, но и разработать собственные эффективные и малозатратные способы.

Чтобы предварительно оценить объём и стоимость работ, позвоните в рабочее время по телефону + 7 (812) 243-13-55 и мы ответим на все ваши вопросы.

Ломать не строить или демонтаж старого фундамента

Блок: 1/4 | Кол-во символов: 299
Источник: https://bouw.ru/article/demontazh-fundamenta-doma-svoimi-rukami

Разделы статьи

Особенности демонтажа различных типов фундаментов

Ленточный армированный фундамент

Демонтаж ленточной основы

Демонтаж ленточного фундамента начинают с оценки сложности работ. Она зависит от его объёма, глубины залегания, наличия подвальных помещений.

Основание небольшого строения разбирают с помощью отбойного молотка, перфоратора и подручных инструментов (лома и кувалды). Применение электрического отбойного молотка не требует использование громоздкого и шумного дизельного компрессора. Угловая шлифмашина (болгарка) специальным диском разрежет арматуру небольшого диаметра.

При больших размерах демонтируемых конструкций фундамента, применяют специальные механизмы, оборудование и материалы.

Фундамент из сборного железобетона

Разборка основания здания из фундаментных блоков не составляет большой сложности. Соединительные швы между блоками удаляют отбойным молотком. Отгибают монтажные петли, приводя их в вертикальное положение. Фундаментные блоки грузят на автотранспорт и увозят их по назначению. Железобетон прочный и долговечный материал. Поэтому железобетонные блоки часто используют для устройства оснований вторично или применяют в монтаже других строительных конструкций.

Свайное основание

Демонтаж свайного фундамента

Демонтируют свайное основание, в крайнем случае, например при прокладке новых подземных коммуникаций. Сваи способствуют укреплению грунтов со слабой несущей способностью и нужды в их демонтаже обычно не бывает.

Срезаем болгаркой верх свайного фундамента и готово.

Монолитная железобетонная плита

Монолитную плиту разрушают такими же способами, что и ленточный железобетонный фундамент. При устройстве основания новой постройки на месте сноса, нередко используют усиленный существующий монолит, увеличив или уменьшив его площадь.

Прочие виды фундаментов

Столбчатые фундаменты, основания из бутового камня и другие, в случае их разборки, не вызывают особых сложностей демонтажа. Достаточно использовать отбойный молоток, болгарку и прочие подручные инструменты.

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 1978
Источник: https://fundamentaya.ru/job/ustroystvo/demontazh_fundamenta.html

Демонтаж фундамента: основные этапы

Хотя при демонтаже и требуется слаженная, четкая работа профессионалов, работы можно сделать и своими силами. Однако это потребует значительно большего количества времени и будет намного сложнее. Работы выполняются в следующем порядке:

Перед началом работ нужно составить план-график. В нем должно быть подробное описание метода.
Обдумать план вывоза старого основания, которое превратится после демонтажа в строительный мусор.
Ознакомиться с правилами безопасности при ведении работ.
Продумать наименования и количество механизмов, которые будут необходимы, чтобы демонтировать старый фундамент.

Совершенно закономерно, что любой вид работ по демонтажу требует решения вопросов различных степеней сложности. К примеру, демонтаж старого фундамента — самый трудоемкий процесс. Он потребует ответственного отношения с применением специального инструмента и специализированной техники.

Блок: 2/4 | Кол-во символов: 920
Источник: https://moifundament.ru/remont/demontazh-fundamenta.html

Способы демонтажа

Фундамент можно демонтировать разными способами.

Ручным — с помощью кувалды, лома, отбойного молотка и других приспособлений.
С помощью экскаватора и другой тяжелой техники.
С помощью специальных химических составов.
С помощью взрыва.
Ультразвуком.
Гидроклином.

Гидроклин

Принцип его действия заключается в сильном растягивающем действии на конструкцию изнутри. Рабочая часть гидроклина — это распорные рамки. Между ними под давлением подается жидкость, которая растягивает бетон в стороны и ломает его. С помощью гидроклина можно ломать бетонные конструкции внутри помещений или там, где нельзя подвести технику или осуществить взрывные работы. Для установки инструмента в бетоне сверлят отверстие, диаметр которого зависит от марки бетонолома. Затем в него вставляют инструмент.
Минус данного способа — его высокая цена, однако это самый быстрый способ. Гидроклин способен ломать плиты в несколько метров толщиной.

Блок: 2/4 | Кол-во символов: 2643
Источник: https://bouw.ru/article/demontazh-fundamenta-doma-svoimi-rukami

Механизмы, оборудование, материалы

При демонтаже оснований используют следующие приспособления и технику:

гидромолот устанавливают на автомобильное шасси. Благодаря системе рычагов, его «жало» легко проникает в самые труднодоступные места фундамента. Импульсивные усилия гидравлического механизма, создают ударные усилия молота. Это даёт сильный разрушающий эффект и демонтаж фундамента проходит быстро;
гидравлические ножницы с алмазным покрытием обладают мощностью достаточной для резки арматуры большого диаметра;
оборудование гидроклина подаёт воду в заранее просверленные шурфы воду под очень высоким давлением. Вода, как несжимаемое физическое тело, создаёт сильное напряжение в полости шурфа. В результате железобетон разрывает на куски;
ультразвуковая установка, путём направления высокочастотных звуковых волн, вызывает колебания внутренней структуры бетона, что приводит к разрушению монолита;
буровзрывные работы весьма эффективны, но связаны с организацией и выполнением массы мероприятий по технике безопасности. В шурфы, просверленные в монолите бетона, закладывают динамит. Закладка взрывчатки рассчитывается таким образом, чтобы направленный взрыв нанёс максимальное разрушение основанию и не причинил вреда окружающей среде. Взрывные работы могут выполнять только специализированные организации;
незвзрывной способ привлекателен тем, что в шурфы заливается специальная эмульсия, которая со временем увеличивается в объёме в несколько раз. В итоге бетон, не выдерживая разрывных усилий от увеличивающегося объёма вещества, разрушается;
устройство, вызывающее разрушающую вибрацию бетона, применяют только при демонтаже фундаментов, далеко находящихся от существующих строений;
дробильные установки перемалывают куски железобетона до состояния удобного для транспортировки и вывоза мусора.

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 1795
Источник: https://fundamentaya.ru/job/ustroystvo/demontazh_fundamenta.html

Демонтаж фундамента: методы и используемый инструмент

Примерная средняя стоимость демонтажа фундамента.

Чаще всего встречаются фундаменты свайного и ленточного типа.

В случае отсутствия тяжелой техники демонтаж фундамента выполняется вручную с использованием специального оборудования. Хотя такие работы и будут стоить значительно дешевле, времени на них потребуется гораздо больше. Такой способ подойдет, чтобы демонтировать свайный фундамент.

Гидравлическое оборудование отлично поможет в демонтаже фундамента. Хотя оно и характерно большими затратами электроэнергии, однако вред окружающим строениям нанесен не будет. Гидравлический молот легко раздробит любую железобетонную конструкцию. К современным способам можно отнести гидравлические ножницы, имеющие алмазное покрытие. Все эти инструменты можно взять в аренду в специализированных фирмах или магазинах. Это будет лучшим решением, если производство работ разовое. Если же необходимо демонтировать несколько строений капитального типа, то выгоднее будет приобрести оборудование.

Демонтаж ленточного фундамента

При работе с перфоратором необходимо соблюдать меры безопасности, работать в специальной защитной маске.

Одним из главных достоинств фундамента ленточного типа является легкость демонтажа. Толщина конструкции обычно не превышает 0,50 м и для демонтажа подойдет:

мощный перфоратор;
резак с алмазным покрытием;
кувалда;
лом;
молоток отбойный.

Для демонтажа может потребоваться специальное оборудование лишь в том случае, если конструкция включает в себя швеллер или арматуру диаметром более 3 см.

Самой сложной является разборка монолитного фундамента. Даже тяжелая техника будет это делать не один день. При этом сильно портятся рабочие механизмы. Целесообразнее всего применить взрывчатку. Здесь важно, чтобы рядом не было никаких построек.

В фундаменте бурятся необходимое количество шпуров (отверстий). В них заряжается взрывчатка. Чаще всего — это аммонит. Чтобы избежать возможных несчастных случаев, понадобится тщательный расчет. Лучшего способа демонтажа фундамента пока не придумали. Ленточный фундамент демонтировать легче и дешевле, так как расход взрывчатки будет ниже.

Технология демонтажа фундамента

Для демонтаж ленточного фундамента можно применить специальное оборудования но только в том случае, если конструкция с толстой арматурой — диаметром более 30 мм. или швеллеров.

Способ и технология демонтажа основания зависят от типа объекта. Если основание было предназначено для многоэтажного здания (к примеру, торгового центра, имеющего большую площадь), то, чтобы демонтировать такой фундамент, понадобится гидравлическое оборудование, которое поможет выполнить такой большой объем работ в кратчайшие сроки. В данной ситуации в ход идет тяжелая артиллерия:

экскаваторы;
гидромолот;
гидравлические ножницы на стреле.

В случае, когда фундамент был предназначен для дома небольших размеров, демонтажные работы выполняются при помощи инструментов с алмазным покрытием.

Помимо этого, демонтировать старый фундамент загородного дома, который заложен на большую глубину, можно с использованием безвзрывчатого вещества. В этом случае в просверленные шпуры (отверстия) взамен взрывчатки вливают специальную эмульсию, которая расширяясь и проникая в старый бетон, постепенно разрушает его.

Стоимость демонтажа фундамента необходимо сначала уточнить в специализирующихся на этом фирмах: зачастую помощь профессионалов обойдется дешевле, чем выполнение работ самостоятельно.

Выполняя план демонтажных работ различных сооружений, предварительно необходимо получить всю разрешительную документацию. Подготовленный план работ необходимо согласовать и подтвердить у опытных специалистов, иначе впоследствии документальное оформление доставит множество ненужных хлопот.

Блок: 3/4 | Кол-во символов: 3744
Источник: https://moifundament.ru/remont/demontazh-fundamenta.html

Вывоз мусора

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 638
Источник: https://bouw.ru/article/demontazh-fundamenta-doma-svoimi-rukami

Куда девать строительный мусор?

Демонтаж при помощи мини робота применяются ввиду с высокой опасностью и сложности работ.

Последним неизбежным этапом плана любых демонтажных работ является вывоз мусора со стройплощадки. После демонтажа фундамента строительного мусора очень много. В случае, когда оторванные куски фундамента имеют слишком большой размер и их вывоз вызывает затруднения, применяют передвижные дробилки. После того как все большие куски будут раздроблены, вывезти мусор будет намного проще, ведь мелкую крошку можно убрать, не привлекая специальную технику. Конечно, за 1 день все убрать невозможно. На уборку остатков фундамента может потребоваться целая неделя, но, что хорошо, на это не потребуются дополнительные расходы.

Если выполнение работ по демонтажу старого фундамента доверено специалистам, то в цену должны сразу включаться услуги вывоза мусора. Обычно это обходится намного дешевле, чем искать специализированный транспорт и грузчиков для вывоза самостоятельно.

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 992
Источник: https://moifundament.ru/remont/demontazh-fundamenta.html

Выбор способов и методов демонтажа фундамента

Исходя из своих финансовых возможностей, заказчик работ выбирает тот или иной способ и метод демонтажа старого основания строения. Аренда механизмов и оборудования мероприятие довольно дорогостоящее. Посмотрите видео, как демонтировать фундамент с помощью профессиональной техники.

Специализированная строительная организация разработает оптимальное решение по затратам на использование машин и механизмов, людских ресурсов. Выбор остаётся за заказчиком: самостоятельно выполнять демонтаж фундамента или обратиться к специалистам.

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 575
Источник: https://fundamentaya.ru/job/ustroystvo/demontazh_fundamenta.html

Кол-во блоков: 11 | Общее кол-во символов: 16234
Количество использованных доноров: 4
Информация по каждому донору:

https://fundamentaya.ru/job/ustroystvo/demontazh_fundamenta.html: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 4348 (27%)
https://bouw.ru/article/demontazh-fundamenta-doma-svoimi-rukami: использовано 3 блоков из 4, кол-во символов 3580 (22%)
https://promplace.ru/fundamenty-staty/demontazh-fundamenta-2198.htm: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 2650 (16%)
https://moifundament.ru/remont/demontazh-fundamenta.html: использовано 3 блоков из 4, кол-во символов 5656 (35%)

Сколько стоит демонтаж старого фундамента дачного дома | Цены на услуги с вывозом мусора

Замена дома. Скажем, у вас на участке есть старый дом, который легче снести и построить новый. Тогда вам потребуется демонтировать постройку в целом;
Замена фундамента. При нарушении технологических процессов строительства, использовании не соответствующей требованиям марки бетона, арматуры, основание здания может начать разрушаться. Полная замена основания возможна только для деревянного дома, для каменного только ремонт.

Технологии демонтажа фундамента

Для основания большой площади применяется гидравлическое оборудование — при глубоком заглублении; алмазный инструмент — при мелком.
Для опоры небольшой площади может использоваться специальная смесь, которая действует разрушающе, превращая бетон в мелкую крошку.
Применение пневматического инструмента. Самый недорогой метод демонтажа фундамента.
Ультразвуковое разрушение. Передовая технология, обеспечивающая разлом цельными блоками.
Взрывание — кардинальный способ, требующий тщательных расчетов и применяемый при отсутствии расположенных рядом сооружений.

На выбор технологии, которая будет применяться, будет влиять непосредственно тип, размеры и состояние основания.

Этапы проведения работ:

Анализ состояния и необходимых работ.
Разрушение (в случае удаления) или ремонт.
Вывоз мусора.

Примеры наших работ:

Реконструкцию, демонтаж с последующим восстановлением целесообразно доверять только специалистам. Обращение к частным лицам, желание сэкономить может обернуться большими проблемами. По-настоящему недорого — это качественно и надолго. Обладая определенными знаниями и умением, а также необходимым оборудованием, наши специалисты смогут провести работы по демонтажу фундамента недорого и быстро.

Цена определяется трудоемкостью и объёмом работ. Расчёт делается индивидуально.

Ремонт / замена старых фундаментов и фундаментных стен — Форум

Невероятный ход: телефонное здание Indiana Bell
Кошик Патовары

Перенос здания штаб-квартиры Indiana Bell Telephone Company в Индианаполисе остается одним из самых захватывающих шагов в истории перемещения структур.

Штаб-квартира Indiana Bell, дочерней компании AT&T, обслуживающей американский штат Индиана, располагалась внутри 8-этажного здания массой 11000 тонн, построенного в 1907 году.В 1929 году телефонная компания решила, что им нужно здание побольше, но они не могли просто снести старое здание, потому что оно предоставляло важные услуги городу. Здание также было неудобно расположено на том месте, где они хотели построить более крупную структуру. В итоге было решено, что старое здание перенесут в дальнюю часть участка, чтобы освободить место для нового здания.

Indiana Bell Telephone Building

Штаб-квартира Indiana Bell в середине переезда.Фотография предоставлена компанией William H. Bass Photo Company.

Масштабное мероприятие началось в октябре 1930 года. В течение следующих четырех недель массивное здание из стали и кирпича было сдвинуто дюйм за дюймом на 16 метров к югу, повернуто на 90 градусов, а затем снова сдвинуто на 30 метров к западу. Работы были выполнены с такой точностью, что здание продолжало работать на протяжении всего переезда. Все инженерные кабели и трубы, обслуживающие здание, включая тысячи телефонных кабелей, электрических кабелей, газовых, канализационных и водопроводных труб, нужно было удлинить и сделать гибкими, чтобы обеспечить непрерывное обслуживание во время переезда.Подвижный деревянный тротуар позволял сотрудникам и людям входить в здание и выходить из него в любое время во время переезда. Компания не потеряла ни одного рабочего дня и не прервала свою работу в течение всего периода.

Невероятно большая часть энергии, необходимой для перемещения здания, обеспечивалась ручными домкратами, в то время как паровой двигатель также имел некоторую поддержку. Каждый раз, когда домкраты прокачивались, дом сдвигался на 3/8 дюйма.

Здание простояло 33 года на новом месте, пока оно не было снесено, чтобы освободить место для расширения нового здания штаб-квартиры.

Как отремонтировать фундамент в наихудшем случае | Руководства по дому

Поскольку он поддерживает вес дома и передает весовую нагрузку на землю, фундамент должен иметь структурную целостность. Фундаменты в новых домах должны соответствовать минимальным нормам жилищного строительства, но фундаменты старых домов могут страдать из-за недостаточной стальной арматуры и отсутствия дренажа. Основания наихудшего сценария больше не поддаются корректировке с использованием стандартных методов армирования и герметизации.Возможности домовладельца ограничены, и всем, кроме одного, требуются инженер и профессиональные подрядчики по строительству фундамента.

Заполните. Это самый дешевый и простой, но, пожалуй, наименее привлекательный вариант. Заполнение фундамента песком противодействует боковому давлению грунта на внешние стены, поэтому он останавливает движение стены фундамента, но также предотвращает использование подвала в будущем. Домовладелец вставляет желоб через старое окно или другой проем в стене и насыпает песок в подвал, разложив его и утрамбовывая пластинчатым уплотнителем через каждые несколько дюймов.

Залить внутреннюю стену. Профессиональная бригада фундамента построит одностороннюю бетонную опалубку по периметру старого подвала и залит новую бетонную стену. Это позволяет домовладельцу использовать подвал, но это дорого. Инженер должен спроектировать новую стену, чтобы противостоять боковому давлению старой стены через стальную арматуру. Стена будет не такой высокой, как старая стена, поскольку для работы с мокрым бетоном необходим доступ сверху, но вы можете добавить бетонные блоки позже, чтобы придать законченный вид.

Залить внешнюю стену. Этот вариант требует рытья траншеи вокруг старого фундамента и заливки новой стены снаружи. Поскольку существующий фундамент не является прочным конструктивно, подрядчик должен поддерживать стену во время процесса удаления грязи. Новая стена не выдержит нагрузки, но предотвратит давление грунта на старые фундаментные стены в будущем.

Залить новый фундамент. Это самый дорогой, но и лучший способ обеспечить долгосрочную целостность и ценность дома.Компания по переезду жилья может поднять и временно переместить дом в заднюю часть участка, если на нем есть место. Затем подрядчик выкапывает и удаляет старый фундамент и заливает новый.

Справочные материалы

Советы

Оставьте доступ в пространство для обхода, если вы засыпаете подвал песком. Это важно для доступа к проводке, сантехнике и воздуховодам в балках.
Если вы хотите построить новый подвал, но в задней части участка нет места для перемещения дома, некоторые подрядчики по строительству фундамента заменят по одной стене подвала, пока дом остается на месте.Это может потребовать от компании, занимающейся переездом домов, поднять дом, и на участке должно быть достаточно места, чтобы подрядчик мог выкопать подъезд к старому подвалу.

Предупреждения

Копать снаружи нестабильной стены подвала опасно. Как только земля, поддерживающая стену, исчезнет, камни или бетон могут рассыпаться наружу.

Писатель Биография

Гленда Тейлор — подрядчик и писатель, специализирующийся на строительных работах.Ей также нравится писать статьи о бизнесе и финансах, о еде и напитках, а также о домашних животных. Ее образование включает маркетинг и степень бакалавра журналистики Канзасского университета.

Сколько стоит замена фундамента?

29 мая 2015 г. • Мэтью Сток.

Большинство домовладельцев рассчитывают заменить части своих домов, особенно если они владеют домом в течение нескольких лет.

Новая крыша? Довольно часто. Несмотря на то, что композитная черепица служит дольше, чем когда-либо, в конечном итоге она уступит место дождю и солнцу и начнет протекать.

Новые окна? Ага. По мере роста затрат на электроэнергию и совершенствования технологий становится все более целесообразным заменять старые окна энергосберегающими моделями.

Новый фундамент? Подожди минутку. Фундамент — это, в общем, фундамент. Зачем его вообще нужно менять? И сколько это будет стоить?

Хотя это и не является типичным, фундамент нередко получает достаточно серьезные повреждения, требующие замены. Это большая работа, но зачастую это лучший способ обеспечить стабильность и долговечность дома.

Общие сведения о затратах на замену фундамента

Не каждый случай повреждения фундамента требует замены фундамента — это далеко не так. Значительные повреждения фундамента, даже в относительно серьезных случаях, можно отремонтировать.

Например, выпуклая или изогнутая фундаментная стена может быть стабилизирована путем нанесения полос из углеродного волокна на внутреннюю стену. В более серьезных случаях вместо этого используется арматура из швеллерной стали.

Упавший или затонувший фундамент можно поднять на уровень и стабилизировать путем установки стальных опор с гидравлическим толкателем, количество и местоположение которых определяется с помощью инженерных данных.

Однако, если повреждение фундамента является серьезным и достаточно распространенным, может быть поврежден весь фундамент, и его замена — единственный способ стабилизировать дом.

Теоретически замена фундамента — довольно простой процесс. Дом либо поддерживается на месте, либо поднимается и стабилизируется, старый фундамент сносится и удаляется, а на месте строится новый. Затем дом стоит на новом фундаменте.

На практике, конечно, все не так просто.Например, расположение дома играет важную роль в определении подхода и стоимости замены фундамента. Дом на городской улице может не допускать доступа к тяжелому оборудованию и может не иметь места для почвы от земляных работ и обломков сноса.

Такие факторы также повлияют на стоимость замены фундамента. Например, для большого двух- или трехэтажного дома потребуется гораздо больше поддержки, чем для небольшого ранчо, чтобы он оставался стабильным во время процесса замены.Кроме того, к стоимости добавятся улучшения подвала, такие как окна и двери, замена балок подвала и гидроизоляция подвала.

Процесс замены фундамента начинается с поддержки дома с использованием балок для распределения нагрузки, которая ложится на опорные колонны, что называется «опорой». Крепление строится путем поперечной штриховки массивных деревянных балок в квадратные башни, которые возвышаются над основанием котлована и надежно удерживают дом на месте.

После того, как дом был поддержан, фундамент выкапывается, чтобы создать место для сноса и строительства.Как правило, фундамент сносят полностью, но его также можно снимать по частям, если того требуют пространство или другие обстоятельства.

После расчистки завалов заливаются новые опоры и устанавливаются формы для заливки фундаментных стен. Когда новые фундаментные стены затвердеют, опоры и балки снимаются, и дом прикрепляется к новому, стабильному и прочному фундаменту.

Как должно быть очевидно, замена фундамента — это непростое дело, и это не дешевый вариант, но он будет менее дорогостоящим, чем переезд дома на новый фундамент или полная перестройка.Замена фундамента в небольших домах может стоить от 30 до 50 000 долларов, в зависимости от переменных, упомянутых ранее. Большой дом или дом с большим количеством ограничений может стоить более 100000 долларов. Не недорого, но намного дешевле нового дома.

Также следует учитывать, что домовладелец, нуждающийся в замене фундамента, должен нанять наиболее компетентного и опытного подрядчика по ремонту фундамента, чтобы убедиться, что работа выполняется правильно, вовремя и в рамках бюджета. В U.S. Гидроизоляция, наши специалисты по фундаментам используют инженерные данные и новейшие строительные технологии для ремонта и замены фундамента, а также имеют дополнительную возможность гарантировать, что новый фундамент будет водонепроницаемым на долгие годы. Почему бы не спросить нашего бесплатного совета?

Если вы хотите узнать больше о затратах на замену фундамента, задайте свои вопросы в поле для комментариев ниже.

Готовы начать?

Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию сейчас.

просто введите свой почтовый индекс:

Теги: Стоимость замены фундамента, стоимость замены фундамента

Предыдущая статья | Архив центра обучения | Следующая статья

2021 Стоимость сноса фундамента

Низкий: бетонная плита 600–4000 долл. старый бетонный фундамент от давно ушедшего сарая или другой хозяйственной постройки; или на идеальной строительной площадке может быть старый фундамент.Обычно этот тип сноса выполняется с помощью тяжелой техники. Типичные затраты:

Затраты на снос небольшого фундамента из бетонной плиты начинаются примерно с 600–1600 долларов США в районах с низкой стоимостью, но могут составлять 2000–4000 долларов США или более, в зависимости от размера и толщины плиты, местные ставки, стоимость утилизации, легкость доступа к оборудованию и другие факторы.
Удаление фундамента подвала обходится примерно в $ 1–3 за квадратный фут, или $ 1,500–5,000 $ или больше для среднего дома в зависимости от размера; местные ставки; Простота доступа;; и будут ли бетонные стены разрушены на месте и использованы в качестве заполнения дна ямы.Эти цены предполагают отсутствие асбеста или свинцовой краски. Удаление асбеста может добавить еще $ 1,500–3,000 $ или больше, в зависимости от степени проблемы, а уменьшение выбросов свинцовой краски может стоить $ 1 000–2 000 или больше за 100 квадратных футов.

Статьи по теме: Ремонт фундамента, Снос дома, Вывоз мусора, Вывоз мусора, Вывоз бетона, Вывоз асфальта

Что должно быть включено:

Обычно представитель каждой компании посещает площадку перед тем, как подать заявку; самое время упомянуть о любых возможных проблемах с асбестом, свинцовыми болями, подземными коммуникациями или соседней септической системой или о других проблемах.Сообщите конкретные планы относительно сайта (они должны знать, собираетесь ли вы перестраивать).
Вам может потребоваться разрешение на снос — некоторые компании сделают это за вас как часть общей стоимости. Простой фундамент из бетонных плит часто можно «выскочить» с помощью тяжелого землеройного оборудования, а затем легко раздробить на мелкие кусочки для использования на месте в качестве засыпного материала или вывозить для утилизации. Часто стены подвала опускаются в подвал, а затем разбиваются на части, которые используются в качестве заполнения дна (обычная практика) или вывозятся для утилизации (более дорогой вариант).
Подрядчик затем засыпает яму гравием, землей и / или верхним слоем почвы и может сортировать участок или высадить семена травы — в зависимости от того, что указано в вашем письменном контракте. В среднем удаление фундамента обычно занимает один день, иногда два. Компания из Мичигана демонстрирует фотографии ^[1] почти полного сноса поврежденного огнем дома, включая полное удаление фундамента.

Дополнительные расходы:

При необходимости разрешение на снос часто стоит всего 15-50 долларов, , но в некоторых районах может быть намного больше.

Покупки для сноса фундамента:

Получите несколько оценок. Спросите о конкретном опыте работы с этим типом земляных работ и снятия фундамента. Убедитесь, что вы точно понимаете, как будет осуществляться вывоз мусора и кто несет ответственность за получение всех необходимых разрешений или сборов за сброс. Убедитесь, что компания должным образом застрахована, связана и имеет лицензию в вашем штате (хотя требования лицензирования сноса могут отличаться от штата).
Удаление фундамента обычно выполняется подрядчиками, занимающимися земляными работами или сносом, поскольку у них есть необходимое оборудование.Направления доступны через Национальную ассоциацию сноса ^[2]; или попросите местных строительных подрядчиков порекомендовать подрядчиков по земляным работам в вашем районе. Должен быть письменный договор с подробным описанием выполняемых работ, датами начала и окончания и графиком платежей.

Новости CostHelper

Сколько люди платят — последние комментарии

Добавил: Барбара Защитник из POPLAR, MT.	Размещено: 10 мая, 2016 06:05
Подрядчик: Дана приходит последней

Хорошо, дом снесен и убран мусор, как мне заполнить яму. Это был двухэтажный дом с 3 спальнями
..

Добавил: ajc67 в Мидлтауне, штат Нью-Йорк.	Размещено: 15.04.2014 09:04
Тип Фундамент: бетонный	кв.Ft. Фундамент: 3000
Подрядчик: снос

Реальные затраты на снос бетонного здания с внутренней отделкой из дерева и гипсокартона, требующей снятия до того, как здание будет разрушено, не сравниваются с текущими цены можно найти в Интернете. Стоимость демонтажа и сноса может легко превысить 25 долларов за квадратный фут. Требуется специализированное оборудование. также потребуется дополнительная работа по демонтажу интерьера и т. д.Затраты на тоннаж превысят 90 тыс., Если все пойдет на свалку, не включая рабочую технику и т. Д., Сокращение выбросов также может быть очень дорогостоящим. Это проверка на реальность для людей

Внешние ресурсы:

www.tesuper.com/demoh.htm
207.150.194.71/nda_criteria.aspx?mem=1

Другие темы для дома и сада

Ищите тысячи тем на CostHelper.ком

Статьи с избранными расходами на сегодня

Замена фундамента старого дома

Ваш дом буквально стоит на фундаменте, а это значит, что он должен оставаться устойчивым и прочным. Слабый фундамент может привести к разрушительным структурным проблемам, если вы не решите их вовремя.

Хорошие новости: замена или обновление фундамента — не такая уж сложная задача. Хотя домовладельцы обычно не ожидают замены фундамента, но это довольно частое явление. Здесь мы исследуем быстрые и эффективные способы замены фундамента:

Замена фундамента старого дома

Хотя удаление и обновление фундамента вашего дома — трудоемкая и трудоемкая задача, в целом процесс относительно прост.

Здесь профессионалы поднимут здание, поддержат его и снимут прежний фундамент.После демонтажа опытные строители установят новый фундамент, а затем опустят на него здание. Хотя это может показаться довольно простым, на практике замена домашнего фундамента может быть очень сложной. Во многом расположение вашего дома определяет подход и стоимость.

Дом на узкой улице может не обеспечивать доступа к тяжелому оборудованию, тогда как двух- или трехэтажный дом потребует большей опоры для лучшей стабилизации. Это, в свою очередь, может повлиять на цену всего процесса.

Затраты на замену фундамента старого дома

При расчете стоимости замены фундамента старого дома необходимо учитывать несколько факторов, в том числе затраты на земляные работы и рабочую силу. Здесь мы обсуждаем факторы, влияющие на окончательную плату за замену фундамента вашего дома:

Прежде всего, вы должны учитывать размер вашего дома. Обычно чем больше дом, тем тяжелее и сложнее его поднять.
Во-вторых, стоимость рабочей силы также играет решающую роль в ценообразовании на услуги по замене фундамента.Для этого нет конкретной цены, так как разные строительные компании по-разному взимают плату за проекты. Однако все они используют формулу; оценка ценников сложности проекта и типовой заработной платы в вашем районе.
Насколько стар и ухожен ваш дом — может существенно повлиять на общие расходы. Например, старые дома обычно требуют дополнительного ухода, укрепления, оборудования и времени.
Все сантехнические и электрические услуги, включенные в этот процесс, повысят стоимость замены фундамента вашего дома.
Если проект требует специального оборудования или дополнительного времени, стоимость земляных работ может возрасти.

Как определить фундамент, который нужно заменить?

Лучше оставить задачу оценки состояния вашего фундамента в руки инженеров-строителей.

Обладая опытом и мастерством в работе, они могут легко определить основные проблемы и слабые места.

Подводя итог

Если почва под вашим домом начнет усыхать, оседать, размягчаться или уплотняться, это может расшатывать фундамент.Таким образом, земля оказывает дополнительное давление на фундаментные стены и заставляет их прогибаться или прогибаться.

Если вы сталкиваетесь с подобными проблемами, всегда полезно обратиться к профессиональному строителю. После того, как они проанализируют фундамент вашего дома, они решат, нужна ли вам замена фундамента или ремонтные услуги.

Ремонт фундамента — Как исправить проблемы с фундаментом

Бетон под вашим домом поврежден? Проблемы с фундаментом могут привести к серьезным повреждениям конструкции в вашем доме.Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или потенциальным покупателем, проблемы с фондом пугают, и у вас, вероятно, возникнет много вопросов.

Некоторые из основных вопросов:

К счастью, есть способы отремонтировать бетонный фундамент, не срывая его, и начинать с нуля.

Если вы подозреваете неисправность, сделайте следующее:

Самостоятельно исследуйте фундамент на предмет очевидных проблем
Попросить специалиста по ремонту провести осмотр фундамента дома
При необходимости проконсультируйтесь с инженером-строителем

Найдите ближайшего ко мне специалиста по ремонту фундамента.

КАКОВЫ ПРИЗНАКИ ПРОБЛЕМ ФОНДА?

Вам интересно, есть ли у вас проблемы с фундаментом? Все основания со временем осядут, но проблемы возникают, когда это оседание неравномерное или экстремальное.

Вот общие признаки напряжения фундамента:

Наружные предупреждающие знаки

Поворот стенки
Разделение ворот, окон и / или стен гаража
Кирпич с трещинами
Сломанный и / или потрескавшийся фундамент
Молдинги смещенные

Внутренние предупреждающие знаки

Несоосные двери и окна
Гипсокартон с трещинами
Трещины в полу
Неровные полы

Посмотрите эти фотографии проблем с фундаментом, чтобы вы точно знали, что искать в вашем доме.

Выпуклые полы, потрескавшиеся стены и двери, которые не закрываются, — все это признаки разрушения фундамента. Шестьдесят процентов всех домов, построенных на обширных почвах, страдают от разрушения фундамента. Проблема возникает, когда только часть фундамента проседает или оседает, вызывая трещины и другие повреждения.

Это дифференциальное движение в значительной степени вызвано разницей во влажности почвы. Потеря или увеличение влажности почвы может вызвать серьезную усадку или набухание.

Если каркас дома не начинает деформироваться до истечения трех и более лет удовлетворительной работы, сомнительно, что деформация вызвана осадкой фундамента на всю глубину, о чем всегда свидетельствуют совпадающие трещины.Трещины возникают на каждой стороне части фундаментной стены, которая движется вниз из-за разрушения грунта.

Трещины оседания почти всегда вертикальные, и их не следует путать с трещинами, которые возникают, когда стена подвергается боковому смещению из-за давления грунта.

ЧТО ВЫЗЫВАЕТ ПРОБЛЕМЫ ФОНДА?

Основная причина подавляющего большинства повреждений — вода. Колебания влажности вызывают разбухание или усыхание компонентов почвы, что приводит к смещению под фундаментом.

Ваша собственность может быть более подвержена повреждению фундамента, если:

Построен на экспансивной глине
Построен на плохо уплотненных насыпных грунтах
Плохой дренаж на участке вокруг фундамента
Вы живете в районе с резкими сезонными изменениями
Вы испытали протечку водопровода под вашим домом
Корни деревьев растут слишком близко к вашему дому
Землетрясение, наводнение или засуха повредили конструкцию

Почвы с самым высоким содержанием глины, как правило, более восприимчивы, в то время как почвы с самым низким содержанием глины страдают меньше всего.В некоторых областях движение незначительное; в других это довольно выражено.

При использовании в качестве основания неустойчивых грунтов движение передается на фундамент. Поскольку движение грунта редко бывает равномерным, фундамент подвергается перепаду или сдвигу. Проблема проявляется как в плитах, так и в фундаментах типа опор и балок.

Если вся почва под фундаментом набухает равномерно, проблем обычно не возникает. Однако проблемы возникают, когда оседает только часть дома.Затем дифференциальное движение вызывает трещины или другие повреждения.

Проблемы, возникшие в результате осадки фонда:

Повреждение конструкции
Потеря стоимости недвижимости
Опасность споткнуться
Неприглядные трещины
Неисправности оборудования

Какой бы ни была причина, поселение может разрушить ценность вашего дома и даже сделать его небезопасным. Если вы видите признаки сбоя, не откладывайте решение проблемы. Чем дольше вы ждете, тем больше утонет ваш фундамент, что приведет к дополнительным дорогостоящим повреждениям.

ТРЕЩИНЫ ФУНДАМЕНТА

Волосные трещины — частый результат нормальной осадки фундамента. Однако следует побеспокоиться, если внезапно появятся большие трещины. Если трещина шире, чем одна восьмая дюйма, у вас может быть проблема с фундаментом.

Согласно статье Realtor.com о проблемах с фундаментом:

«Горизонтальные или зубчатые трещины под углом 45 градусов являются наиболее серьезными и обычно указывают на то, что вам потребуется профессиональная помощь».

Если вы не уверены, проследите за трещинами в фундаменте, если они продолжают расширяться, позвоните в фондовый фонд для проверки трещин.

Foundation Solutions
Время: 02:36
Узнайте, как надежно отремонтировать ваш фундамент с помощью надежных методов Ram Jack.

СПОСОБЫ РЕМОНТА БЕТОННОГО ФУНДАМЕНТА

Прошлые методы ремонта затонувшего бетона варьировались. Дерево, бетон, цемент и сталь заливали, толкали, поворачивали или каким-то образом насыпали в землю, пытаясь спасти эти фундаменты и плиты, в то время как на раннем этапе любой и каждый, обученный или нетренированный, становился «экспертами» в этом типе ремонта.Часто ремонт оказывался безрезультатным.

Другие, более успешные методы восстановления включают серьезное нарушение семьи или бизнеса, использующего здание. Обычно желательно исправлять осадки строительных плит и монолитных фундаментов в жилых районах без необходимости перемещать всю мебель, бытовую технику и, возможно, всю семью, или в коммерческие районы, не нарушая бизнес.

Тем не менее, с помощью современных технологий и обученных экспертов существует ряд очень успешных решений проблемы затонувшего бетона, которые практически не нарушают нормальную жизнь или бизнес.

Двумя наиболее распространенными методами ремонта этого типа являются установка перекрытия и гидравлический домкрат (также известный как прокалывание).

При укладке плит цементный раствор закачивается под плиту или балку для создания подъемной силы, которая возвращает элемент к его первоначальной высоте.

При проходке стальные столбы проходят через неустойчивый грунт, а гидравлические домкраты используются для подъема или стабилизации бетонных плит, подверженных изменениям в нижележащем грунте. Используемый метод ремонта зависит от типа лечения.

Выбор правильного метода ремонта

Прежде чем выбрать метод ремонта, вы должны определить причину неисправности. Исследуйте молдинги и отделочные доски, швы в облицовке кирпичом и окна в низких местах на предмет подсказок. Также обратите внимание на недавнюю погоду. Необычно сухая или влажная погода может вызвать движение подстилающей почвы.

Наиболее часто используемый метод исправления небольших плит из затонувшего бетона, таких как плиты жилых домов, проезды, тротуары, настилы бассейнов и т. Д.это slabjacking.

Slabjacking выполняется путем закачки цементного раствора через небольшие, стратегически расположенные отверстия в бетонной плите. После этого раствор затвердевает в плотную бетонную массу и обеспечивает надежную опору для бетонной плиты.

Если используется цементно-известковый раствор для грунта, содержание извести в растворе придаст преимущества стабилизации извести основанию или основанию. Эта комбинированная обработка не только восстанавливает плиту до надлежащего уровня, но также стабилизирует подпочву, чтобы предотвратить повторное возникновение проблемы.

Для более серьезных проблем , особенно тех, которые возникают при перемещении фундамента жилых домов и коммерческих зданий, обычно используются гидравлические опоры для подъема и стабилизации фундамента.

Проходка включает использование специально расположенных механических домкратов для подъема установленной балки на горизонт. Балку необходимо поднимать осторожно, чтобы избежать дальнейших или ненужных повреждений. После поднятия балка удерживается на высоте с помощью специально разработанной опоры и опоры.

Фундамент устанавливается достаточно глубоко, чтобы не зависеть от колебаний влажности почвы.Он также предназначен для адекватного распределения нагрузки, не создавая ненужной пухлости или массы. Стойка привязывается к основанию с помощью стали и поддерживает фундаментную балку.

КАКИЕ РЕГИОНЫ НАИБОЛЕЕ УСТРАИВАЮТСЯ ОТ ОТКАЗА ФОНДА?

Тип почвы в некоторых районах страны приводит к более высокому уровню проблем с фундаментом. Районы с высоким содержанием глины и прибрежные районы с большим количеством песка, как правило, подвержены наибольшему ущербу. Дома в этих регионах подвержены большему риску повреждения фундамента.

Проблемы фонда в Техасе

Следующие районы Техаса имеют обширную глинистую почву, которая может вызвать движение фундамента:

Даллас
Форт-Уэрт
Хьюстон
Corpus Christi
Остин
Сан-Антонио

Почвенные условия Техаса как губка реагируют на дождь и засуху. Это расширение и сжатие при изменении влажности создает нагрузку на фундамент.

Проблемы с фундаментом также распространены в районах, подверженных наводнениям, как это было в случае урагана Харви в 2017 году.Если вы живете в Хьюстоне, вы можете поднять свой дом над поймой. FEMA предлагает это руководство по процессу возведения дома.

Дополнительные факторы, которые способствуют разрушению фундамента в Техасе, включают плохой дренаж вокруг домов и коррозию чугунных водопроводов или отказ кедровых опор под старыми домами.

Для получения дополнительной информации:
Руководство эксперта по выявлению проблем с домашним фондом в Техасе
Houston Foundation Issues
Dallas Foundation Issues

Проблемы фонда в Оклахоме

Районы Оклахомы, включая Талса и Оклахома-Сити, также имеют почвы с высоким содержанием глины.На самом деле грязь во многих местах красная, потому что там очень много глины.

Что еще больше усугубляет проблему, Оклахома часто испытывает сильную засуху (помните, что узнал о пылеуловителе?), Которая иссушает почву, заставляя ее сжиматься и отрываться от фундамента.

В Оклахоме расширение и сжатие почвы часто приводит к проблемам в подвале вашего дома. Иногда стены подвала требуют выпрямления, чтобы правильно поддерживать ваш дом.

Эксперты фонда

в Оклахоме рекомендуют поливать фундамент во время засухи и направлять дождь подальше от вашего дома с водосточными желобами и правильным уклоном во время дождя.

Foundation Issues в штате Миссури

Миссури — еще один штат с большим количеством проблем с фондами, чем в среднем. В Канзас-Сити и Сент-Луисе обширные глинистые почвы и переменная погода, которые способствуют возникновению проблем.

Если ваш подвал протекает или сыро, вам может потребоваться гидроизоляция подвала. Или, что еще хуже, у вас могут быть погнутые стены подвала, которые нужно починить.

Фондовые проблемы в Миссисипи

Миссисипи и, в частности, Джексон также часто сталкиваются с проблемами фонда.Почва в этом районе, известная как глина Язу, ослабляет фундамент, подвергая его риску разрушения.

Объем этой почвы увеличивается при намокании и сужается при высыхании, иногда на 38%. Это резкое движение грунта приводит к смещению конструкций, разрыву подземных водопроводов и другим повреждениям.

Если у вас под домом глина Yazoo, главное — поддерживать постоянную влажность. Иногда это может означать перенаправление дождевой воды подальше от вашего дома, а иногда это может означать использование водонагревателя, чтобы предотвратить высыхание земли.

ГЛИНА — ЕДИНСТВЕННЫЙ ТИП ПОЧВЫ, ВЫЗЫВАЮЩИЙ НЕИСПРАВНОСТЬ ФУНДАМЕНТА?

Глина — не единственный тип грунта, который негативно влияет на фундамент. Второй по величине враг бетонных оснований домов — песок. Хотя песок не расширяется и не сжимается, как глинистая почва, его можно смыть, создавая щели под фундаментом. Торф — это еще один тип почвы, которая сжимается и расширяется, как глина.

Узнайте больше о обширных почвах.

Суглинки и камни — лучшие почвы для поддержки фундамента.Они хорошо уплотняются, не смещаются и не разбухают при изменении влажности.

СЛЕДУЕТ КУПИТЬ ДОМ С ФОНДАМИ?

Многие покупатели жилья бегут в горы, когда видят дом с проблемами с фундаментом. Есть опасения, что ремонт дома за счет поднятия и достаточной поддержки фундамента будет стоить тысячи долларов.

Если вы покупаете дом, обратите внимание на общие признаки проблем с фундаментом. Кроме того, обязательно проведите осмотр дома. Однако иногда на этом этапе упускается из виду проблема с фундаментом.

Чтобы быть уверенным, что дом, который вы хотите купить, имеет прочную конструкцию, попросите подрядчика по строительству фундамента или инженера оценить его. Они также смогут дать вам представление о том, сколько будут стоить ремонтные работы, чтобы вы могли сделать предложение с учетом этого.

В некоторых случаях вы можете получить выгодную сделку на дом с проблемами фундамента. Но убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь. Некоторые проблемы с фундаментом можно исправить легко и недорого, в то время как для других может потребоваться совершенно новый фундамент и до 100 000 долларов.Не соглашайтесь с тем, что говорит агент по недвижимости, только эксперт фонда может помочь вам определить, чего ожидать.

ДОЛЖЕН ЛИ Я ИСПРАВИТЬ СВОЙ ФОНД ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ ДОМА?

Если вы хотите получить много денег за свой дом, он должен быть почти в идеальном состоянии. Это включает в себя устранение проблем с фундаментом, если вы можете себе это позволить. См. Среднюю стоимость ремонта фундамента.

Большинство фондовых компаний предлагают пожизненную гарантию на свой ремонт, которая может быть передана новым владельцам. Это даст потенциальным покупателям душевное спокойствие, потому что они знают, что проблема решена.

В некоторых случаях вы можете продать свой дом как есть. Дома с проблемным фундаментом нередко покупаются инвесторами. Кроме того, если у вас есть преимущество на рынке продавца, некоторые покупатели готовы взять на себя ремонт самостоятельно.

Подробнее об этом читайте в разделе «Как продать дом с проблемами фонда».

Связано: Бетонные работы перед продажей дома

КАК НАЙТИ ПОДРЯДЧИКА ПО РЕМОНТУ

Работа с фундаментом

определенно не является самостоятельным проектом, поэтому имеет смысл привлечь как минимум трех лицензированных подрядчиков, которые предоставят вам подробное предложение вместе с оценкой ваших проблем.В среднем проверка занимает около двух часов. Рон Дэвидсон из Ram Jack Systems также предлагает следующие советы и меры предосторожности:

Узнайте о методах ремонта и задайте много вопросов. Не принимайте окончательное решение на основе рекламы и низких цен. Если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятно, так оно и есть.
Не ведите дела с подрядчиком, методы ремонта которого не прошли оценку ICC-ES (International Code Council Evaluation Services).Эта некоммерческая организация гарантирует, что строительные продукты соответствуют нормам.
В большинстве районов страны у надежного подрядчика будет оговорка о глубине гидравлической укладки (обычно от 20 до 30 футов). За пределами этой глубины обычно взимается дополнительная плата в размере от 20 до 30 долларов за фут. Если у подрядчика нет оговорки о глубине, будьте осторожны. Маловероятно, что подрядчик продолжит работать в убыток, а вместо этого просто остановится на глубине, которая гарантировала бы прибыль.
Некоторые ремонтные работы требуют удаления озеленения на участках работ, и подрядчик обычно не гарантирует, что куст или кустарник выживут после удаления и замены.
Гарантии на фундаментные работы очень важны, поэтому внимательно следите за их условиями. Помните, что гарантия настолько хороша, насколько хороша компания, которая ее поддерживает. Ищите национальную компанию, которая может предложить доверие с гарантией . Это означает, что в случае прекращения деятельности компании существует план по предоставлению последующих услуг, если это необходимо.

Найти ближайшую компанию по ремонту фундаментов

Руководство для подрядчика: переоборудование фундамента

Сводка: По опыту строителя Брайана Брофи, фундамент терпит неудачу в основном из-за того, что он не был спроектирован должным образом с учетом почвенных условий вокруг дома. Замена фундамента дома — непростая задача, но при правильном выполнении она может восстановить структурную целостность дома и прослужить еще столетие или даже дольше. В этой статье Брофи описывает шаги, которые он предпринимал каждый день в рамках 15-дневного проекта по модернизации фундамента под вековой фермерский дом в Северной Калифорнии.Кирпич в первоначальном фундаменте был в хорошем состоянии, но раствор распался. Брофи заменил кирпич бетоном. Начав с отключения воздуховодов, электрических и водопроводных трасс, Брофи и его команда приступили к сооружению опор, раскопкам вокруг дома, удалению старого фундамента, заливке новых опор, возведению стенок фундамента, повторному подключению воздуховодов, электрических и сантехнических трасс, а также компактному и восстановить окружающую почву.

Замена фундамента дома может быть непростой задачей, но с ее помощью можно восстановить структурную целостность дома и прослужить еще столетие или даже дольше.После модернизации нескольких фундаментов я решил выполнить как можно большую часть работы. Я обнаружил, что работа оказывается проще, чем ожидалось, и чем больше я делаю сам, тем больше получаю прибыль. Тем не менее, когда работа превышает мою квалификацию или уровень комфорта, я заменяю ее. В конце концов, над каждым проектом работает горстка переводчиков, в том числе инженер, подрядчик по ОВК и компания, занимающаяся ремонтом домов. Работа подрядчика состоит в том, чтобы обеспечивать безопасность на стройплощадке и продвигать работу, нанимая квалифицированных специалистов и четко общаясь с ними.

Сделайте выбор в пользу дооснащения

Большинство людей скорее отремонтируют фундамент, чем заменит его. Однако в некоторых ситуациях требуется полная переоборудование. По моему опыту, фундамент терпит неудачу в основном из-за того, что он не был спроектирован должным образом с учетом почвенных условий вокруг дома. Обычные источники неисправности включают слабонесущий грунт, который не может должным образом выдерживать вес дома, или плохое уплотнение грунта, которое создает пустоты. (Подробнее о проблемах с почвой и их решениях см. «Почва: другая половина фундамента»).

Также важно обратить внимание на сам материал фундамента. Например, кирпич может разрушаться в результате процесса, известного как растрескивание, а бетон может подвергаться воздействию сульфатов, что может снизить его сцепление и прочность.

Большинство из этих отказов можно обнаружить визуально, но я считаю, что лучше проконсультироваться с инженером, когда это возможно. Инженер может предоставить критическую обратную связь, которая будет определять ход работы.

Журнал проекта

Мои самые сильные стороны как подрядчика — это моя собственная команда и отношения, которые у меня есть с моими подводными лодками.Вот краткое описание того, кто завершил каждый этап проекта и когда они были на месте. Работа такого масштаба зависит от множества факторов, специфичных для объекта, но, реализовав аналогичный график в вашем собственном проекте модернизации фундамента, вы будете более склонны уложиться в сроки и в рамках своего бюджета.

ДЕНЬ 1

Отсоедините все воздуховоды, привязанные к печи и блокам кондиционирования воздуха. После завершения работы необходимо повторно подключить воздуховоды и перезарядить систему.

Кто несет ответственность: субподрядчик по ОВК

На что обращать внимание: убедитесь, что субподрядчик временно закрыл все отверстия воздуховодов перед демонстрацией. Это защитит воздуховоды и дом от грязи, пыли и мусора. В старых домах это также хорошая возможность проанализировать работу нагревательных и охлаждающих элементов и, если возможно, заменить их более эффективными моделями.

Для получения дополнительных фотографий и подробностей нажмите кнопку «Просмотр PDF» ниже:

Подпишитесь на участие в голосовании сегодня и получите последние инструкции от Fine Homebuilding, а также специальные предложения.

Получайте советы, предложения и советы экспертов по строительству дома на свой почтовый ящик

× Посмотреть PDF .

Рекомендации, как убрать старый фундамент

Строительная техника

Демонтаж своими силами

Использование высокотехнологичного оборудования

Демонтаж фундамента

Способы демонтажа

Гидроклин

Когда выгодно демонтировать фундамент самостоятельно

Ручной способ

Вывоз мусора

Как убрать с участка старый фундамент. Как сделать новый фундамент рядом со старым без повреждения?

Как убрать старый фундамент — строительство

Инструменты и методики

Взрывчатка

Гидравлический клин

Ультразвук

Закладка смесей

Специалисты в демонтаже

Ценовая политика и стоимость

Старый фундамент: замена, ремонт и усиление

Замена, ремонт и усиление фундамента

Поиск причин разрушения фундамента

Как проверить фундамент?

Усиление ленточного фундамента

Укрепление фундамента дома, находящегося глубже границы промерзания

Укрепление фундамента при помощи свай

Применение «железобетонной рубашки» для укрепления фундамента:

Метод уширения подошвы

Как сделать новый фундамент рядом со старым без повреждения?

Демонтаж старого газона своими руками

Как убрать старый газон, посеянный в открытый грунт

Механический способ

Обработка участка биопрепаратами

Гербициды

Как снять старый рулонный газон

Старый фундамент на участке: использовать или нет

Демонтаж фундамента дома в СПб

Способы демонтировать фундамент дома

Ручной демонтаж фундамента

Демонтаж фундаментра гидроклином

Гидромолот

Ковш экскаватора

Другие способы демонтажа фундамента дома в СПб

Стоимость демонтажа фундамента

Ломать не строить или демонтаж старого фундамента

Особенности демонтажа различных типов фундаментов

Ленточный армированный фундамент

Фундамент из сборного железобетона

Свайное основание

Монолитная железобетонная плита

Прочие виды фундаментов

Демонтаж фундамента: основные этапы

Способы демонтажа

Гидроклин

Механизмы, оборудование, материалы

Демонтаж фундамента: методы и используемый инструмент

Демонтаж ленточного фундамента

Технология демонтажа фундамента

Вывоз мусора

Куда девать строительный мусор?

Выбор способов и методов демонтажа фундамента

Сколько стоит демонтаж старого фундамента дачного дома | Цены на услуги с вывозом мусора

Технологии демонтажа фундамента

Ремонт / замена старых фундаментов и фундаментных стен — Форум

Как отремонтировать фундамент в наихудшем случае | Руководства по дому

Сколько стоит замена фундамента?

Общие сведения о затратах на замену фундамента

Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию сейчас.

2021 Стоимость сноса фундамента

Замена фундамента старого дома

Замена фундамента старого дома

Затраты на замену фундамента старого дома

Как определить фундамент, который нужно заменить?

Подводя итог

Ремонт фундамента — Как исправить проблемы с фундаментом

КАКОВЫ ПРИЗНАКИ ПРОБЛЕМ ФОНДА?

Наружные предупреждающие знаки

Внутренние предупреждающие знаки

ЧТО ВЫЗЫВАЕТ ПРОБЛЕМЫ ФОНДА?