Как укрепить просевший фундамент: Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене

Содержание

Что делать, если просел фундамент? Руководство к действию.

Вид просевшего фундамента

Фундамент — это основа любого дома, и от его прочности зависит безопасность и комфорт всех живущих в доме людей. В процессе использования, под влиянием погодных условий, постоянно присутствует усадка фундамента. Сама усадка — это изменение объема и размеров основы при определенных условиях.

Факторы влияния на усадку фундамента

Если деформация фундамента имеет место быть, но сначала нужно выяснить причину этого явления, и только затем начинать восстановление. Если вовремя не начать ремонт, то восстановление фундамента будет более сложным, в запущенных случаях — невозможным. И для того, чтобы разобраться в причинах, разрушающих фундамент, необходимо отрыть траншею по длине здания.

Факторы влияния и разновидности просадки

Если фундамент “садится” из-за подмывания грунтовыми водами, то нужно их выкачать из проблемных участков. В случае, когда виновником разрушения становится неравномерная просушка бетона или его неравномерное распределение, то нужно укрепить основу металлическим каркасом, и после этого залить бетоном.

При этом следует брать бетон такой же крепости, какой был использован при первоначальной закладке. На усадку фундамента, которая проходит неравномерно, может оказать влияние подъем грунтовых вод. Заранее узнать об этом нельзя, но можно отсрочить эту проблему или же и вовсе избежать ее, если смонтировать дренажную систему.

к оглавлению ↑

Степень усадки

Во время закладки фундамента нужно проанализировать почву, рассмотрев ее состав и прочность. Для того, чтобы предотвратить проваливание земли под фундаментом, а это основная причина усадки, нужно еще на этапе создания улучшить его способность к преодолению нагрузки путем заливки цемента под будущую основу. Также разрушение может производиться и из-за выбора непрочных материалов во время постройки здания. И чаще всего материалы не соответствуют техническим нормативам. Усадка может появиться и из-за внешнего влияния, но это больше относится к фундаменту из кирпича, который при создании заливается раствором извести.

Очень быстро фундамент разрушается и по вине пропитки влагой. После ее замерзания фундамент испытывает большие нагрузки, и его структура разрушается.

Степень усадки фундамента

Чтобы в будущем не допустить просадки основы, во время строительства необходимо контролировать его влагостойкость. Чаще всего губительное воздействие влаги проявляется в трещинах и вздутиях на поверхности фундамента. Они могут сказать о наличии проблемной влаги на поверхности основы, а также о недостаточном уходе перед началом строительства дома. Найдя такие недостатки, необходимо начать их устранение, ведь это может привести к серьезным проблемам с фундаментом в будущем. Минимально нужно очистить поврежденные зоны и обработать мастикой, одновременно не забывая о технологических нормах.

к оглавлению ↑

Возможные проблемы

Есть широкий выбор разных технологий, с помощью которых можно укрепить фундамент. Они могут различаться по особенностям зданий, конструкции, почве. А все укрепительные работы можно проводить только с использованием специальной техники. Если же разрушение и усадка здания только начались, то можно провести местный ремонт, заделав возникшие трещины и швы. Для этого нужно проделать маленькое углубление в стене и сделать трещины шире, а впоследствии заделать их раствором цемента, который делается из трех частей песка и одной части цемента.

Если же просел фундамент после влияния проточных вод, то пустоты, которые появились в подземной части, нужно заделать цементом.

При закладке свайного фундамента или его винтовой разновидности, нужно учитывать, что если почва рыхлая, то такой фундамент будет весьма непрочным. В этом случае он может деформироваться из-за износа конструкций, нарушения строительной технологии или же из-за низкого качества применяемого материала.

Ленточный же фундамент может получить усадку, перекосить или пойти трещинами. Также в некоторых случаях может проявляться расслоение фундамента и его разрушение, частичное или же полное. При таких симптомах лучше всего будет полностью демонтировать сделанную основу.

к оглавлению ↑

Ремонт фундамента заливкой под проблемную область

Если имеет место быть усадка, то главная задача состоит в том, чтобы как можно быстрее прекратить процесс проседания. Для этой процедуры на место растрескивания клеятся маяки из бумаги или гипса, которые соединяют разные стороны трещины. Если усадка происходит быстро, то эти маяки разрушатся уже через пару дней.

Когда быстрая усадка подтверждена, необходимо вырыть яму, имеющую наклон 35 градусов. Она делается рядом с самим фундаментом и продолжается до начала кладки бутового камня. После создания в яму вкладывается труба с диаметром 15-20 см, сделанная из асбестоцемента или металла. В нее льется цементный или бетонный раствор, до тех пор, пока земля им не насытится. После этого действия нужно остановить работу и в течение пары часов проследить за тем, впитывает ли земля остатки раствора. Если бетон все же уходит в землю, то яму снова наполняют через сутки.

Обычно для хорошего насыщения земли раствором такие действия нужно проводить несколько раз. А спустя двое суток после финального наполнения трещины снова проверяют на усадку, если маяки рвутся, то нужно продолжить пропитку земли раствором.

Если положение маяков меняется на немного, то можно начинать следующую стадию укрепления. По периметру ленточного или столбчатого фундамента нужно отрыть канаву с шириной 20-35 см. На ее дно и по внешнему краю кладутся доски, которые будут выполнять роль опалубки. Между элементами фундамент следует вбить штыри из металла, и к ним закрепить металлическую сетку.

Таким образом мы получим подобие арматуры, которую нужно залить бетонным раствором с мелкими фракциями щебня или гравия. Такая конструкция максимально исправит несущую способность фундамента и поможет эффективнее распределить нагрузку по горизонтальной плоскости, что полностью прекратит проседание.

Есть и способ укрепления, который подходит больше для столбчатой основы. После заливки двух вертикальных свай с помощью способа, описанного выше, под ними кладется свая, сделанная из дерева или железобетона. Горизонтально уложенный элемент значительно усилит часть фундамента, под которую он был уложен.

к оглавлению ↑

Замена части фундамента

Если просел фундамент, и вследствие этого полностью потерял структуру или вообще разрушился, то придется менять его. Для этого нужно снять нагрузку со старого фундамента, при этом дав дому опору. Можно это сделать деревянными “стульями”, которые располагаются перпендикулярно фундаментным лежням. Здание можно фиксировать и каменными столбами, которые заводятся под стены на некоторое время. Они помогают передать нагрузку перекрытий на землю. Также можно использовать раскосы, которые держа стену цоколя, отдают ее нагрузку земле.

Перед заменой фундамента нужно смонтировать на стене маяки, чтобы вовремя обратить внимание на деформацию, которая может быть вызвана ремонтом. Только после такой меры можно начинать рыть котлован. Сам фундамент нужно монтировать зонами, которые будут не более двух метров длиной.

Пример реконструкции просевшего фундамента

При углублении основы, стены закрепляются подкосами. Далее под фундамент делается подкоп, а участок под ним чистится от земли. Стенки сделанной ямы следует укрепить распорами, которые будут выполнять и роль опалубки, и после такой меры начинают подготовку основы нового фундамента. Подошва старого при этом хорошо чистится от щебенки и земли, а в совсем изношенных местах ее можно попросту разбить. Старую и новую кладки нужно соединить жестким цементным раствором с добавлением щебенки.

К следующей зоне нужно переходить только после окончания работ на предыдущей. Но если нужно, то можно делать новый фундамент сразу на нескольких участках. Проводить такие одновременные работы можно только если дистанция между такими зонами составляет не менее 5-6 метров.

    

Что делать, если проседает фундамент частного дома? Как исправить и поднять и усилить: Пошагово +Видео

Фундамент- это основа любого строения, от его надёжности зависит комфорт и безопасность обитающих людей или животных в здании. В процессе эксплуатации под влиянием метеоусловий, существует постоянная усадка фундамента. Усадкой называют изменение объёма и размеров фундамента при некоторых условиях.

Причины деформации фундамента

Если фундамент деформируется, то необходимо выяснить причины этой деформации и после этого искать пути решения по его восстановлению.

В том случае, если вовремя не принять меры по ремонту фундамента, то дальнейшее его восстановление будет, очень сложным. А если случай сильно сложный, то восстановление будет совершенно  невозможным.

Чтобы понять, что разрушает фундамент, необходимо вырыть траншею по всей длине строения.

В том случае, если просел фундамент, из-за того что его подмывают грунтовые воды, то необходимо их откачать из проблемных зон.

Если фундамент разрушается из-за того, что при возведении фундамента была неравномерная просушка бетона или неравномерное его распределение.

В этом случае, необходимо укреплять фундамент каркасом из металла, а затем залить бетоном. Бетон при этом используют той же марки, какой и был использован при заливке самого фундамента.

Так же на усадку фундамента влияет подъём грунтовых вод. Заранее  знать об этом вы не можете, но отодвинуть на время эту проблему возможно, сделав дренажную систему.

Перед тем, как закладывать фундамент необходимо узнать какая у вас почва, узнав её прочность и состав. Чтобы предотвратить провалы земли под основанием, необходимо залить цемент под основу, которая будет.

Ещё фактором для разрушения является выбор не качественных материалов, для возведения здания.

Частым фактором для разрушения фундамента является пропитывание его влагой. После того как влага замерзнет, фундамент подвергается сильным нагрузкам и его структура в итоге разрушается.

Для того чтобы не было просадки фундамента при строительстве нужно контролировать его влагостойкость. Очень часто негативное  влияние влаги проявляется во вздутиях и трещинах на поверхности основания. Они могут рассказать о наличии влаги на поверхности фундамента и ещё о плохом уходе перед  началом возведения здания.

Если вы обнаружили эти неприятные находки, то нужно срочно начать их устранять, иначе это приведёт к проблемам с фундаментом в дальнейшем. Сначала необходимо очистить зоны, которые повреждены, обработать их мастикой.

Технологии по усилению фундамента

Существует очень много технологий при помощи, которых происходит усиление фундамента.

Данные технологии, отличаются, и какие применять зависит от типа здания, конструкции и грунта.

Работы по укреплению фундамента проводят с применением специальной техники.

Местные ремонтные работы

В том случае, если разрушения и усадка строения начались недавно, существует возможность сделать местные ремонтные работы, то есть заделать  швы и трещины. Чтобы это сделать, проделывают небольшое отверстие в стене и затем расширяют их.

Следующим этапом будет заделка их раствором цемента.  В том случае если под фундаментом появились пустоты от проточных вод и он от этого сел, то необходимо пустоты заделать цементом.

Усиление свайно-винтового фундамента

Если почва рыхлая, а вы намерены делать свайный или свайно –винтовой фундамент, то такой фундамент будет совершенно не прочным. Он вследствие эксплуатации может из-за изношенности конструкции деформироваться. Так же такой фундамент будет неустойчив из-за нарушения технологии строительства или из-за некачественного материала.

В этом случае, ленточный фундамент может дать усадку, пойти трещинами или его может перекосить.

В отдельных случаях может быть расслоение фундамента и разрушение, как частичное, так и полное.

 В этих случаях лучше всего полностью убрать деформированный фундамент.

Прекращение процесса усадки фундамента

Если усадка есть, то самым главным действием должно быть прекращение процесса усадки.

Чтобы зафиксировать быстроту усадки на место трещины наклеивают маяки (бумага или гипс). В том случае, если усадка фундамента происходит очень быстро, то и маяки разрушатся быстро.

  1. Если усадка фундамента, окажется действительно быстрой, то нужно выкопать яму, которая будет иметь наклон в 35 градусов. Яму выкапывают прямо рядом с фундаментом.
  2. После того как выкопаете яму в неё закладывают асбестоцементную или металлическую трубу диаметром от 15 до 20 сантиметров.
  3. По этой трубе в яму подают цементный или бетонный раствор и заливают его до тех пор, пока земля его впитывает.
  4. Затем работу по заливке стоить остановить на пару часов и проследить за тем вбирает ли земля остатки раствора.
  5. В том случае, если бетон уходит в землю, то яму заливают бетоном только через сутки.
  6. Чтобы земля хорошо насытилась раствором, эти действия проделывают несколько раз, а по истечении нескольких суток после последнего наполнения трещины необходимо проверить на усадку.

В том случае если маяки рвутся, то залив раствора необходимо продолжить.

Следующую стадию укрепления начинают, только после того как положение маяков начнёт изменяться.

  1. По всей площади столбчатого или ленточного фундамента необходимо выкопать канаву шириной от двадцати до тридцати пяти сантиметров.
  2. На дно траншеи по краю, который находиться с внешней стороны укладывают доски. Данные доски будут играть в роли опалубки.
  3. Между элементами в фундамент вбивают металлические штыри и к ним закрепляют сетку из металла.
  4. Таким образом, мы получим что- то типа арматуры, которую заливают бетоном.

Данная конструкция исправит несущую способность фундамента и позволит распределить нагрузку по горизонтальной плоскости, что не позволит фундаменту проседать.

Способ укрепления столбчатых фундаментов.

После того как залили две вертикальные сваи, под ними укладывают сваю (из дерева или железобетона). Эта свая хорошо усилит часть фундамента.

В том случае если просел фундамент, и он полностью потерял структуру или совсем разрушился, в этом случае его полностью заменяют.

Чтобы снять нагрузку со старого фундамента, сооружают специальные деревянные опоры «стулья», которые размещают перпендикулярно лежням фундамента.

  • Перед тем как заменить фундамент необходимо на  стене прикрепить маяки, они нужны для того чтобы вовремя заметить изменения, которые могут быть вызваны ремонтом.
  • После этого начинают копать котлован. Фундамент монтируют зонами, не больше двух метров длиной.
  • Дальше под фундамент делают подкоп, участок под ним чистят от грунта, стенки ямы укрепляют распорками (они будут играть роль опалубки).
  • Старый фундамент отлично очищается от щебня и грунта, а в местах совсем изношенных его разбивают.
  • Новую и старую кладки фундамента соединяют цементным раствором с добавлением щебня. От к зоны к зоне переходят только тогда, когда заканчивают работы на предыдущей.

Но если стоит такая необходимость, то фундамент делают сразу на нескольких участках. Правда работы проводят одновременно в тех случаях, если расстояние между зонами составляет от пяти до шести метров.

Перед тем как заливать фундамент и возводить строение, старайтесь учесть все нюансы, чтобы ваш дом стоял долго без разрушений.

Надеемся, что данная информация вам пригодится. Желаем удачи!

 

Что делать, если просел фундамент? Способы подъема и ремонта.


Нередки ситуации, когда постройка на загородном участке возводится без тщательного изучения грунтов, залегающих на площадке строительства. Многие думают – что может сделаться дому, гаражу или бане, если построить их на мелкозаглубленном ленточном фундаменте или на столбчатом фундаменте из кирпича?

Но проходит какое-то время фундамент дает усадку и в постройке начинают появляться трещины. Начинает рушиться кирпичная кладка, перекашивается сруб, перестают открываться окна или двери, ломаются выпуски канализации.

И возникает вопрос — что делать в этом случае? Как отремонтировать просевший фундамент?

Давайте сегодня поговорим о том, как поднять постройку, если сел фундамент.


Почему проседает фундамент?

Как уже говорилось в предыдущих публикациях, фундамент всегда выбирается в соответствии с грунтами основания. От правильности выбора его конструкции будет зависеть долговечность и безопасность эксплуатации сооружения.

Хорошо, если в основании постройки будет лежать однородный сухой грунт. На таких грунтах можно построить самый простой фундамент из крупных камней, установленных под стены или бутовый фундамент из природного камня.

Если на участке находятся прослойки торфа в непосредственной близости к поверхности, то следует сделать выторфовку с заменой ненадежного торфяного грунта песком. Но если слой торфа более 1 метра, целесообразней будет рассмотреть возможность устройства свайно-ростверкового основания и ли, например, сделать фундамент из асбестовых труб, с опиранием ниже глубины промерзания грунта.

При строительстве в условиях пучинистых грунтов рекомендуется предусматривать монолитную раму из железобетона или хорошо проармированную плиту. В других случаях грунты при пучении могут привести к разрушению фундамента.

Грунт основания также может просесть и в результате многолетних гидрогеологических процессов. Верховодка после дождя, грунтовые воды после таяния снега и другие причины перемещения воды в слое грунта могут привести со временем к частичному вымыванию из-под фундамента участков даже достаточно надежного грунта.

В этом случае фундамент проседает, перекашиваясь на тот угол, из-под которого произошло вымывание грунта.


Что делать, если просел фундамент из кирпича?

Если просел фундамент из кирпича, то следует поднять строение и произвести его замену, так как красный кирпич, используемый при строительстве таких фундаментов, со временем теряет свои физико-механические свойства, начинает крошиться под действием сил выветривания и разрушается, подвергая опасности все строение.


В этом случае следует поддомкратить постройку (дом/гараж/баню), чтобы поднять на 20-25 см, разгрузив существующий фундамент для обеспечения возможности его ремонта.

Подъем следует производить максимально аккуратно, не допуская перекосов. Домкраты следует ставить только там, где окладной венец имеет достаточную прочность. Чтобы не привести к его разрушению, используйте подкладки из металлических пластин, на которые будет равномерно разгружаться усилие, развиваемое домкратом.

Подняв постройку на достаточную высоту над разрушающимся фундаментом, следует зафиксировать ее в таком положении, подложив деревянные бруски нужного размера.


После фиксации можно приступать к демонтажу разрушившегося кирпичного фундамента.

Фундамент демонтируется частями так, чтобы основной вес здания распределялся на имеющиеся опоры без опасности потери устойчивости.

Вместо кирпичных столбиков выполняется столбчатый монолитный железобетонный фундамент с ростверком.

Для этого через равные промежутки на месте разобранного старого фундамента поочередно откапываются ямы достаточного размера для установки опалубки и арматуры вновь  устраиваемого монолитного столбчатого фундамента.

Под полом постройки можно пропустить двутавровые балки, чтобы пол опирался на них после того, как будут убраны все кирпичные столбики.

Все столбики нового фундамента можно связать ростверком. Для этого следует под стены установить арматурный каркас, соединенный с арматурой столбиков, и опалубку для заливки ростверка.

Как выглядит установленная опалубка для заливки ростверка под поднимаемое здание показано ниже:

После этого выполняется заливка бетона. Для равномерного распределения смеси и выпуска пузырьков воздуха следует использовать погружной вибратор.

В это время здание опирается в нескольких точках на старый фундамент, который будет заменен монолитной конструкцией после того, как схватится бетон новых опорных конструкций.

После того, как бетон наберет нужную прочность, опалубка демонтируется. Опорные бруски в тех местах, где здание еще опиралось на старые кирпичные участки, убираются и вместо них устанавливается арматурный каркас, соединяемый с выпусками арматуры уже выполненной части нового фундамента, а также съемная опалубка для заливки этих участков.



После заливки оставшихся участков и снятия опалубки все строение надежно стоит на новом свайно-ростверковом основании, которое прослужит долгие годы, выполняя роль надежной опоры.


Что делать, если просел монолитный фундамент?

Если просел монолитный фундамент под кирпичной стеной, следует позаботиться о скорейшем восстановлении его несущей способности и предотвращении дальнейшей просадки. Для этого следует в местах давших усадку сделать шурфы достаточного размера, чтобы сделать подливку бетоном.

Шурф устраивается так, чтобы была возможность установить арматуру, частично заведя под осевший фундамент.

После того, как все подготовительные работы выполнены, можно заливать бетонную смесь. После того, как бетон застынет, угол будет надежно стоять на таком подпятнике.

Соотношение компонентов для приготовления бетонной смеси: цемент/песок/щебень:1/3/5


Геополимерные инъекции

Современные технологии не стоят на месте и в последнее время появляются все новые инженерные решения в области укрепления грунтов основания.

Одним из таких современных способов укрепить основание и поднять просевшую постройку является инъекция в грунт специального полимерного раствора, расширяющегося при застывании, надежно заполняя все пустоты в грунтах и поднимая севший фундамент.

Предлагающая эту технологию компания URETEK сегодня имеет представительства во многих странах, в том числе и в странах СНГ.

Как выполняется подъем просевшего фундамента с использованием инъекций грунта, показано в представленном ниже видео (для воспроизведения нажмите на треугольник):

Как самостоятельно укрепить фундамент частного дома

Рано или поздно, и с такой проблемой отдельным домовладельцам приходится столкнуться. Существует несколько методик ее решения, но многие из них являются трудновыполнимыми для самостоятельного проведения работ. Это связано и со сложностью технологии, и с необходимостью использования различных технических средств, и с наличием определенного опыта в данной сфере. Осуществить такие мероприятия в большинстве случаев под силу лишь сотрудникам специализированных организаций, которые имеют все необходимое для их проведения.

Поэтому рассмотрим только наиболее простые варианты укрепления фундамента, при которых все операции можно выполнить самостоятельно. Особенно с учетом того, что, как правило, среди владельцев старых домов людей, сведущих в данном вопросе, нет. Ведь этим видом работ приходится заниматься крайне редко, лишь единицам. Так как в большинстве случаев индивидуальные застройщики предпочитают обустраивать под свое жилище фундамент ленточного типа, то и остановимся именно на нем.

Общие рекомендации

  • Усиление ленты проводится поэтапно. При частичном ремонте выбирается участок длиной до 3 м, и только после его полной готовности работы выполняются на следующем.
  • Если наблюдается неравномерное оседание строения (перекос), то начинать следует со стороны максимально «просевшей» стены.

Укрепление фундамента производится по разным причинам. В основном это делается при повышении этажности дома (например, обустройстве мансардного помещения). В некоторых случаях его используют как основу для возведения стен (после демонтажа старых) из других, более тяжелых материалов. Но иногда необходимость такой работы вызвана его частичным разрушением. Чтобы выбрать оптимальный способ усиления, нужно выяснить, чем вызван перекос строения, появление щелей в ленте и так далее.

Не всегда нужно укреплять весь фундамент, на всем протяжении ленты. Иногда достаточно только «точечного», «местечкового» усиления на одном, конкретном участке. Именно поэтому следует начинать с диагностики строения, но малоопытные хозяева часто совершают ошибку, пренебрегая этим. Как результат, низкая эффективность таких мероприятий и напрасная трата денег и времени, так как буквально через небольшой промежуток времени придется снова возвращаться к этой проблеме.

Укрепление по периметру

Смысл описываемого способа – «опоясать» весь фундамент (по всей протяженности ленты), дополнительной конструкцией. Он является наиболее простым и наименее затратным.

Усиление углов

Они откапываются, для чего возле них роются ямы и вынимается грунт на всю глубину закладки ленты. Такие мини-котлованы должны обеспечить удобство проведения операций, поэтому их габариты выбираются произвольно, но не слишком большими (со стороной от 0,5 до 1 м). В каждый из них устанавливается каркас из прутка (как правило, 10 – 12 мм) соответствующих размеров. Главное условие – концы арматуры должны выходить за его габариты. Это необходимо для его дальнейшего скрепления с другими конструкциями.

Необходимо предусмотреть надежное скрепление старой ленты с новой. Это производится при помощи кусков той же арматуры, которые устанавливаются в усиливаемом монолите. Естественно, для этого придется производить сверление шурфов. После такой подготовки в ямы заливается бетонный раствор. В результате, после его отвердевания, получается так называемый ж/б «бык».

Если стена имеет достаточную протяженность, то такие конструкции рекомендуется монтировать через каждые 4 м.

Усиление стен

Методика простая. Между соседними «быками» роется траншея с расчетом, чтобы полностью оголить старую ленту. Как делать эту работу – или сразу по периметру, или по участкам – решается непосредственно на месте, после оценки состояния фундамента и в зависимости от цели, которая преследуется при выполнении укрепления основы.

Смысл в том, что в траншею ставится такой же арматурный каркас, который скрепляется как со стеной, так и с примыкающими к нему «быками». Чтобы узнать о том, как правильно рассчитать арматуру, читайте эту статью.

Далее – заливка раствора бетона.

Особенности данного способа
  • Работа ведется последовательно на каждой из сторон здания. Оголять сразу весь периметр нельзя, так как дом может «поехать».
  • Стенки основания укрепляются по принципу «крест-накрест». Сначала с одной стороны, затем – с противоположной.

Установка отливов

Способ этот несколько сложнее, но эффективность такого укрепления довольно высокая. В чем он заключается, несложно понять из рисунка. Хотя без помощи спецтехники (приспособлений) тут не обойтись.

Обустройство «рубашки»

Она может быть как бетонной, так и представлять собой обычную кирпичную кладку.

Установка свай

Такая методика несколько проще, так как ж/б плиты не применяются.

И в заключение остановимся на таком вопросе – всегда ли при появлении щели требуется заниматься таким хлопотным и затратным делом, как усиление фундамента? Чтобы это понять, существует довольно простой способ. При появлении трещины она замазывается тонким слоем раствора (на основе цемента или гипса). Можно наклеить поверху и бумажную полосу. Если через некоторое время такая «контролька» порвется, то придется делать капитальный ремонт основания, так как это свидетельствует, что процесс разрушения продолжается. В остальных случаях, как правило, достаточно щель заделать раствором — о заделке трещин мы уже писали.

Напоследок рассмотрим причины появления дефектов фундамента:

Изменение конфигурации подземных водяных пластов

Это явление весьма распространенное и обусловлено различными факторами. К примеру, масштабное строительство, развернутое неподалеку, прокладка магистрали (трубной или автомобильной) в непосредственной близости от дома и ряд других.

В этом случае в обязательном порядке следует заняться вопросом обустройства дрен (если их нет) и реконструкцией, усовершенствованием уже имеющихся. Задача понятная – отвести излишки жидкости от фундамента.

Смещение грунта

Такое происходит, как правило, при нарушении технологии строительных и ремонтных работ, проводимых рядом со строением. К примеру, прокладка трасс инженерных коммуникаций.

Нарушение правил эксплуатации сооружения

Излишняя нагруженность несущих конструкций, установка агрегатов с повышенным уровнем вибрации и тому подобное.

Ошибки проектирования и нарушения, допущенные на этапе строительства. С таким нередко сталкиваются домовладельцы, которые купили уже готовый дом.

Знание причины, во-первых, позволит правильно сориентироваться в выборе методики (чем и как укреплять основание), а во-вторых, даст возможность или полностью их устранить, или минимизировать влияние негативного фактора на фундамент.

Подводя итог, нужно указать, что если фундамент укрепляется не по причине устранения выявленного дефекта, а для проведения каких-либо работ по дальнейшей реконструкции здания, то приступать к работам можно только после полного отвердевания залитой массы. Время ее готовности зависит от многих факторов – марки цемента, вида заполнителя, температуры на улице и ряда других.

Просел фундамент поднять и усилить фундамент трещины в доме


Основные причины проседания основания

Если просел фундамент, значит, тому имелись определенные причины, и что-то делать следует незамедлительно. Первое, о чем следует помнить перед началом строительства дома, это о том, что от корректности его выбора будут зависеть безопасность и долговечность конструкции в целом.

При строительстве на сухом однородном грунте можно сделать выбор в пользу конструкции из крупных камней, которые устанавливаются под стены или же бутовое основание, выполненное из природного натурального камня.

В условиях возведения дома на пучинистых грунтах, чтобы не проседал фундамент, рекомендуется предосмотреть монолитную раму, выполненную из прочного железобетона. Как вариант, усилить основание дома можно армированной плитой. Если этого не делать, проблемы будут практически неизбежны.

Не стоит забывать и о том, что просадка может произойти и с самим грунтом, на котором производится строительство дома. Чаще всего это является результатом многолетних гидрогеологических процессов, приводящих к вымыванию почвы из под фундамента. Что следует делать в перечисленных случаях, попытаемся выяснить.

Действия при просадке фундамента

Если фундамент просел, самое первое, что требуется делать – это поднять постройку и произвести замену основания. В противном случае, с течением времени из-за покосившегося основания в стенах здания появятся трещины и рано или поздно строение разрушится полностью.

Чтобы при подъеме дома все делать правильно, к процессу следует подойти максимально ответственно. Поднять здание нужно будет в среднем на 20-25 см. Это необходимо для максимальной разгрузки существующего основания.

При подъеме ни в коем случае не следует допускать перекосов, потому что из-за этого в стенах могут появиться трещины. И вообще все следует делать как можно более аккуратно. Устанавливать домкраты нужно только в тех местах, где прочность окладного венца в достаточной степени высока. Чтоб не допускать разрушения дома, настоятельно рекомендуется использовать подкладки, основная функция которых заключается в равномерном разгружении усилий, которые развиваются домкратами.

После того, как постройка будет построена на нужную высоту, она должна быть надежно зафиксирована. Делать это можно путем подкладывания брусьев соответствующей длины.

Затем необходимо демонтировать разрушившееся основание. Делать это следует частями. При этом вес здания обязательно должен распределяться без риска утраты устойчивости на все имеющиеся опоры.

В некоторых случаях, если просел фундамент, используют столбчатое монолитное основание с ростверком. С этой целью на месте заранее разобранного основания дома через одинаковые по размеру промежутки выкапываются ямы для монтажа арматуры и опалубки нового столбчатого фундамента. Все без исключения столбики фундамента можно дополнительно связать с ростверком. Для этого под стены монтируется каркас арматуры, который соединяется с арматурой столбиков и опалубка для заливки раствором бетона ростверка. Когда описанные работы окажутся завершены, можно делать заливку бетонным раствором всей конструкции. Если вы хотите, чтобы смесь распределилась максимально равномерно, следует в процессе работы выпускать пузырьки воздуха. Наиболее эффективно и просто это делать при помощи специального погружного вибратора.

Когда бетон высохнет окончательно, опалубку можно демонтировать. После этого приходит время убрать опорные брусья в местах опоры дома на старые не укрепленные кирпичные участки. На их место монтируется арматурный каркас, который соединяется с выпусками арматуры нового основания. Помимо этого устанавливается опалубка, которая потребуется для того, чтобы успешно залить бетоном данные участки.

После снятия последней опалубки здание будет надежно стоять на своем новом фундаменте, который прослужит на протяжении длительного периода времени. И хозяевам дома можно надолго забыть, что такое просадка основания и трещины в фундаменте

В случаях, когда просаживается монолитное основание под кирпичной стеной (что, впрочем, происходит совсем нечасто), возвратить его несущую способность следует в максимально короткие сроки, в противном случае, просадка продолжится. Чтобы решить проблему, на давших усадку участках следует установить специальные шурфы. Они нужны для подливки бетоном. Установка шурфа производится таким образом, чтобы оставалась возможность смонтировать арматуру с подводом ее под осевшее основание.

Когда весь объем подготовительных работ окажется выполненным, можно приступать к заливке конструкции смесью бетона. Угол будет надежно стоять на подпятнике после того, как процесс высыхания и затвердевания бетонного раствора полностью завершится. Для приготовления смеси бетона специалисты рекомендуют использовать цемент, песок и щебень (или мелкий гравий) в соотношении 1:3:5.

Еще один способ эффективной борьбы с просадкой фундамента – это геополимерные инъекции. Это достаточно новый метод. Но данное инженерное решение уже имеет большое количество сторонников. Метод использует для поднятия просевших построек инъекциями в грунт особым геополимерным составом, основная особенность которого заключается в расширении после засыхания. Данный раствор надежным образом заполнит все образовавшиеся пустоты в грунте и поднимет основание.

Просел угол дома

Вопрос:

Добрый день! Купили старый дом, 1947 года, бревенчатый, на шлакобетонном фундаменте и, ко всему прочему, на косогоре, т.е. наивысшая сторона фундамента имеет высоту примерно 1,2 метра, наинизшая — 0,4 метра (от уровня земли, насколько заглублен фундамент — не проверялось). В общем, у пола этого строения имеется заметный уклон к одному из углов, находящемуся на высокой стороне фундамента. Хотелось бы полюбопытствовать, стоит ли исправлять этот перекос (кстати, по окнам не заметно — стоят ровно), насколько это опасно и трудо- и финансовозатратно?

Валентин, Петропавловск, Северный Казахстан.

Ответ:

Привет, Валентин из Петропавловска!

Когда то у меня был знакомый из вашего города, возрастом тоже с 1947 года рождения, как и ваш дом. Да теперь уже и связь с ним утратил. Но это в качестве лирического отступления.

Если все делать по правилам, то затраты времени и финансов могут быть значительными. То есть необходимо обследовать если и не весь фундамент, то по крайней мере ту его часть, где наиболее заметен уклон пола. Выяснить причину.

Диагноз здесь может быть один — старость.

Подобные перекосы чаще всего бывают при различном заглублении фундамента в землю. При этом происходит следующее — та сторона фундамента, которая расположена на верхней части косогора, заглублена больше. Соответственно другая противоположная сторона фундамента, как правило, заглублена бывает меньше.

Хотя правильно заглублять фундамент в грунт по всему его периметру строго на одну величину, а цоколь фундамента может быть совершенно различным по высоте и сделанным по уровню.

При сезонных замерзаниях-оттаиваниях грунта и особенно при наличии большого количества влаги в почве, происходит неравномерное выталкивание вертикальными и касательными силами фундамента вверх.

Более заглубленная сторона испытывает при этом большие нагрузки, чем менее заглубленная сторона фундамента. Суммарная составляющая сила выталкивания у более заглубленной стороны в итоге больше, чем у противоположной, в результате она может иметь подъем-выпучивание. Соответственно получается перекос, который особенно становится видимым по изменению уклона поверхности пола.

Как правило, старые дома с шлакобетонными фундаментами, за редким исключением, не подлежат переделке в части фундамента. Потому что когда притрагиваешься к такому фундаменту, он начинает стремительно разрушаться. «Не буди лихо, пока оно тихо». То есть, говоря вашими словами, опасно.

Что до финансовых затрат, то при строительстве новых домов (одноэтажных, иногда с мансардами) доля стоимости фундамента колеблется около 10 -15 % от стоимости всего дома. В случае со старыми домами этот % может изменяться и в большую сторону. Потому что мороки может быть с исправлениями и переделками фундамента предостаточно. Трудозатратно.

Вы пишите о том, что окна фактически не перекосились. Правда не сказали по какой стороне дома эти окна расположены. Если они расположены на тех сторонах дома, которые находятся над теми частями фундаментов, которые соответствуют возвышению над поверхностью земли 0,4 и 1,2 метра, то это еще ничего не значит. Здесь перекосы могут быть и невидны. А будут лишь, практически незаметные глазом, наклоны плоскости окон.

А вот если окна находятся над теми частями фундамента, которые расположены над поверхностью земли с уклоном и не имеют перекосов, то это уже лучше. Такое говорит об определенной стабилизации с деформациями дома. И в таком случае можно быть несколько спокойнее. И не начинать укрепления фундамента тотчас же.

Можно тогда будет обойтись без ремонта. Хотя, если не сможете дальше мириться с уклоном пола в одну сторону, то можно обойтись полумерами. Например, просто перестелить полы. Для чего их надо будет разобрать, нарастить половые лаги в соответствии со строительным уровнем и вновь уложить половую доску.

Если нет желания связываться с разборкой и перестиланием пола, то есть другой вариант. На имеющийся кривой пол в одной его стороне устанавливают половую лагу определенной толщины. Берут правило или длинную ровную рейку, кладут одной стороной на эту лагу, а другой прямо на поверхность старого пола. Затем равномерно, через 600-900 миллиметров укладывают деревянные рейки-лаги различной толщины под правило, параллельно первой самой толстой половой лаге.

Потом стелют пол (половую доску, толстую фанеру, обрезную доску в комплекте с ОСПи, ламинатом или линолеумом, др. покрытия).

Так что всевозможных вариантов исправления или не исправления ваших фундамента и пола существует несколько. И только вам принимать решение, какой из них выбрать.

Удачи!

Строительство в Москве и подмосковье

Работаем с гарантией! Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
+7 (905) 797-20-34

luxurykomfort.ru

Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

  • Поднять дом не вскрывая полов
  • Утепление фундамента на пучинистых грунтах
  • Фундамент под дом из полистиролбетона
  • Ремонт фундамента дома на склоне
  • Какой фундамент выбрать под каменный дом
  • Какой фундамент под сруб 6 на 8
  • Щитовой дом просел вместе с блочным фундаментом
  • Как поднять фундамент на склоне
  • Как связать старый и новый фундамент
  • Сползание фундамента что делать
  • Ремонт фундамента саманного дома
  • Гидроизоляция сруба от фундамента
  • Какой фундамент под дом из бруса 150
  • Заливка нового фундамента и валуны
  • Устойчивость дома из арбалита на покрышках с бетоном
  • Неровный фундамент под срубом
  • Ремонт лопнувшего ленточного фундамента
  • Сырой фундамент
  • Пристрой к панельному одноэтажному дому
  • Гуляет свайный фундамент
  • Цокольный этаж из бетона
  • Укрепление столбчатого фундамента на пучинистом грунте
  • Утепление цоколя веранды
  • Как закрепить блоки на плите
  • Фундамент под часть двухквартирного дома
  • Как связать подвал и ленточный фундамент
  • Закрытие цоколя столбчатого фундамента
  • Заливка армопояса
  • Достройка фундамента под деревянный дом
  • Цоколь дома на винтовых сваях
  • Расстояние от земли до деревянных конструкций
  • Какой фундамент выбрать под пристрой из пеноблока
  • Сырость в доме на фундаментных блоках
  • Усиление фундамента для надстройки второго этажа
  • Выбор и ориентация фундамента для дома на склоне
  • Гидроизоляция фундамента в высоких грунтовых водах
  • Укрепление столбчатого фундамента
  • Просачивание воды под фундамент
  • Неравномерные щели между фундаментом и срубом
  • Армопояс для дома из арболита
  • Проблемы столбчатого фундамента
  • Выравнивание фундамента под брусовой дом
  • Трещины по швам ФБС
  • Почему выпучило жб сваи
  • Ремонт цоколя под щитовым домом
  • Новый фундамент поверх старого
  • Доливка старого ленточного фундамента
  • Как сделать столбчатый фундамент к пристрою
  • Как увеличить ширину и высоту фундамента
  • Ленточный фундамент под пристрой из бруса
  • Фундамент из покрышек
  • Какой фундамент делать на склоне
  • Укрепление фундамента
  • Укрепление блоков фундамента и гидроизоляция
  • Выбор фундамента на песочном грунте
  • Цокольный этаж на склоне
  • Как поднять дом в яме
  • Наклонилась верхняя часть фундамента из кирпича
  • Этапы заливки фундамента и цоколь
  • Укрепление фундамента старого дома
  • Фундамент из асбестоцементных труб трескается
  • Лопнул фундамент
  • Перекосило столбчатый фундамент под брусовым домом
  • Варианты использования обломков кирпича
  • Фундамент из бетона зимой
  • Замена фундамента и ремонт деревянного дома
  • Углубление цокольного этажа
  • Фундамент под дом из арболитовых блоков
  • Замена фундамента под брусовым домом
  • Увеличение высоты фундамента из блоков под домом
  • Фундамент под двухэтажный дом с пристроем
  • Усиление ростверка на буронабивных сваях
  • Сход грунта под домом на склоне
  • Проседает блочный фундамент под брусовым домом
  • Выперло столбы под каркасным домом
  • Поднять дом в 2 этажа из оцилиндровки
  • Фундамент под брус шире чем надо
  • Цена ремонта столбчатого фундамента
  • Усиление фундамента старого дома из шлакоблока
  • Связать старый фундамент с новым
  • Укрепление мостовых свай
  • Укрепление столбчатого фундамента
  • Фундамент меньше сруба
  • Щель между фундаментом и обвязкой
  • Поднять фундамент под готовым срубом
  • Замена разбитого фундамента на болоте
  • Сыпется фундамент перекрытый плитами
  • Фундамент под бытовку 3 на 6 м
  • Новый дом на фундамент от сгоревшего
  • Наклонная отмостка
  • Трещины на асбестовых трубах фундамента
  • Замена бетонных блоков на шпалы в фундаменте
  • Укрепление бетонных свай под домом
  • Наращивание ленточного фундамента под каркасником
  • Фундамент под брусовой дом и каркасную веранду
  • Выбор фундамента под дом из арболита
  • Фундамент под гараж с мансардой из блоков
  • Ленточный фундамент под каркасный дом
  • Как укрепить свайный фундамент на глине
  • Размер фундамента под баню
  • Углубление фундамента под цокольный этаж
  • Столбчатый фундамент под ИЖС
  • Покосился садовый домик на болотистом грунте
  • Фундамент под дом из ракушечника
  • Подвести фундамент под старую пристройку
  • Фундамент на перепаде
  • Ремонт старого кирпичного фундамента
  • Фундамент под пристройку из ЖБ шпал
  • Нужна ли отмостка под терассой
  • Укрепление фундаментов дома и пристройки
  • Гуляет фундамент из труб
  • Подключение газа к каркасному домику 6 на 4
  • Подпорная стенка как фундамент
  • Сложные продухи для фундамента
  • Поднять дом
  • Реконструкция ленточного фундамента или сваи
  • Просел угол каркасного дома
  • Обвязка на фундамент из ж б свай
  • Фундамент под дом на столбах
  • Фундамент под дом из полистиролбетона
  • Заливать ленточный фундамент на старый бутовый
  • Подлить фундамент под глинобитный дом
  • Плитный фундамент на суглинке под блочный дом
  • Можно ли залить новый фундамент на старый
  • Как укрепить старый бутовой фундамент
  • Просел фундамент из ФБС
  • Ремонт фундамента под кирпичным домом
  • Обязателен ли ростверк на сваи
  • Фундамент с подвалом под брусовой дом
  • Нет продухов в низком цоколе
  • Замена фундамента и венцов старого сруба
  • Как лучше сделать фундамент под дом на уклоне
  • Фундамент из самана
  • Винтовые сваи под двухэтажный каркасник
  • Ремонт просевшего угла фундамента
  • Фундамент из ФБС
  • Фундамент из блоков на уклоне
  • Сделать продухи в готовом фундаменте
  • Реконструкция фундамента на плывуне
  • Связка слоев монолита
  • Фундамент меньше размера дома из бревен
  • Винтовой фундамент для дома из арболита
  • Гидроизоляция фундамента ФБС
  • Отмостка вокруг сруба без цоколя
  • Просел угол сруба что делать
  • Фундамент под стены из несъемной опалубки
  • Фундамент под садовый дом-сруб
  • Поднять и чуть подвинуть дачный домик
  • Поднять старый деревянный дом
  • Связывать ли сваи фундамента под сруб
  • Фундамент из винтовых свай под дом из блоков
  • Сколько лет простоит кирпичный фундамент
  • Фундамент под дачный туалет
  • Как соединить буронабивной фундамент с бутовым
  • Фундамент под дом на склоне
  • Дом на склоне — проблемы
  • Утепление цоколя фундамента пеноплексом
  • Фундамент для цоколя под баню на винтовых сваях
  • Как отремонтировать фундамент
  • Замена фундамента под домом с пристройкой
  • Лопнул армопояс фундамента
  • Лопнула труба внутри фундамента
  • Утепление цоколя фундамента
  • Выдавило сваю фундамента
  • Фундамент вокруг старого дома под новый дом
  • Фундамент под пятую стену сруба
  • Фундамент под тяжелый сруб
  • Забыли гидроизолировать сруб от фундамента
  • Обвязка свайно-винтового фундамента
  • Нужны ли продухи под ЖБ полом
  • Долить старый фундамент под новострой
  • Гуляет веранда без фундамента
  • Из чего сделать высокий и экономичный фундамент
  • Свайный фундамент из асбестовых труб
  • Просел фундамент, два угла и стена дома
  • Вариант утепления существующего фундамента
  • Просела часть фундамента
  • Стыковка фундаментов дома и пристройки
  • Гидроизоляция фундамента — забыли сделать
  • Новый ленточный фундамент дал трещину
  • Как вырезать в фундаменте из ФБС проем для дверей
  • Недоделанный фундамент
  • Деформационный шов между фундаментами
  • Выравнивание фундамента цоколем из кирпича
  • Фундамент под пристройку из арболитовых блоков
  • Горизонтальная гидроизоляция
  • Сруб больше фундамента что делать
  • Как связать фундаменты на разных уровнях
  • Усилить фундамент под новым домом
  • Фундамент, щебёночная подушка
  • Треснул фундамент дома из бруса
  • Фундамент плита от сырости
  • Подъем щитового садового домика
  • Замена старого столбчатого фундамента на новый
  • Как лить фундамент в воду
  • Как подлить фундамент под середину дома
  • Столб из кирпича под просевшую балку
  • Щель между срубом и фундаментом как продух
  • Шаг свайно-винтового фундамента под брус
  • Фундамент из шпал б/у для бани
  • Фундамент под каркасную пристройку
  • Фундамент из блоков ФБС под кирпичный двухэтажный дом
  • Наскольтко практичен будет фундамент 200 мм
  • Фундамент для бани из шпал
  • Развалился ленточный фундамент
  • Замена нижнего венца на пеноблок и поднятие фундамента
  • Фундамент под дом из газоблоков
  • Усиление фундамента для пристройки мансарды
  • Свайно-винтовой и мелкозаглубленный фундамент
  • Выровнять фундамент из асботруб под сараем
  • Фундамент для облицовки готового дома кирпичом
  • Найти бригаду для ремонта фундамента
  • Строительство в Москве и подмосковье

    Работаем с гарантией!Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
    +7 (905) 797-20-34

    luxurykomfort.ru

  • Трескаются стыки ФБС фундамента
  • Укрепление кирпичного фундамента
  • Выдавило ФБС — как исправить
  • Как выровнять поверхность фундамента
  • Укрепление старого фундамента шлакоблочного дома
  • Добавление асфальтовой крошки в бетон
  • Незаглубленный фундамент в районе Крайнего Севера
  • Ж/б блоки или винтовые сваи под дачный домик
  • Вариант фундамента под деревянный дом
  • Замена фундамента под садовым домиком
  • Фундамент под старым домом под новый дом
  • Фундамент из деревянных шпал
  • Нужен совет как поднять дом
  • Дом частично без фундамента
  • Выравнивание уровня фундамента
  • Какой фундамент под сруб 8 на 8
  • Как поднять блок ФБС на другой блок ФБС без техники
  • Фундамент с цоколем на склоне
  • Сруб оказался меньше чем фундамент
  • Фундамент из асботруб под щитовой домик
  • Укрепление просевшего фундамента
  • Заваливается фундамент
  • Фундамент для бани из болчков 40 20 20 см
  • Какой фундамент под каркасный дом ПМЖ нужен
  • Как использовать заброшенный фундамент
  • Реконструкция фундамента старого деревянного дома
  • Разные фундаменты у дома и пристройки
  • Продухи в строящемся доме
  • Как укладывать ФБС для фундамента кирпичного дома
  • Как выровнять и нарастить ленточный фундамент
  • Фундамент и цокольный этаж из ЖБ шпал
  • Подвести фундамент под старый сруб
  • Как укрепить кирпичный дом
  • Фундамент из оголовков свай
  • Утепление цоколя и фундамента
  • Подпорная стенка на участке с уклоном
  • Слабый ленточный фундамент
  • Объединение фундаментов из ФБС и ленточного
  • Продухи фундамента под бревенчатым домом
  • Цоколь из бетонных плит на столбчатый фундамент
  • Как увеличить ширину ленточного фундамента
  • Фундамент из дубовых свай
  • Отдушины в фундаменте в зимнее время
  • Уловки шабашников при строительстве фундаментов
  • Ремонт фундамента под щитовым домом
  • Утепление фундамента
  • Разъезжается столбчатый фундамент
  • Глубина ленточного фундамента
  • Размеры фундамента под брусовой дом с кирпичной обкладкой
  • Строительство в Москве и подмосковье

    Работаем с гарантией!Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
    +7 (905) 797-20-34

    luxurykomfort.ru

  • Подвести фундамент под стены сгоревшего дома
  • Проектирование фундамента под каркасную пристройку
  • Технология буронабивного фундамента
  • Фундамент ступенькой для пристроя
  • Ремонт фундамента старого деревянного дома
  • Усадка ленточного фундамента
  • Рассыпается фундамент из бутового камня
  • Какой нужен фундамент под дом из арболитовых блоков
  • Фундамент под одноэтажный дом
  • Ремонт ленточного фундамента под щитовым домом
  • Гидроизоляция уже построенного фундамента
  • Сыпется фундамент саманного дома
  • Бревенчатый дом на старый фундамент
  • Кирпичный дачный домик без фундамента
  • Стеновые газоблоки для фундамента домика
  • Стройка на месте старой постройки
  • Новый каркасный дом на старый фундамент
  • Авто шины вместо фундамента под брусовой дом
  • Замена фундамента под домом из трех частей
  • Рубашка на фундамент старого рубленного дома
  • Армирование мелкозаглубленного фундамента
  • Сверление отверстий в фундаменте под водоснабжение
  • Замена фундамента из блоков 20 20 40
  • Салазочный фундамент под каркасный пристрой
  • Фундамент из жб свай 1-2 метра
  • Как залить новый фундамент на старый
  • Нужен совет по усилению фундамента
  • Усилить старый фундамент под дубовым срубом
  • Как долить свежий фундамент в высоту
  • Фундамент — деревянные шпалы или бетонные блоки
  • Реставрация старого фундамента кирпичного дома
  • Обустроить цоколь гаража на пучинистом грунте
  • Разъезжаются блоки ФБС в фундаменте
  • Фундамент под летний душ
  • Фундамент в воде — поднимать ли дом
  • Старый фундамент под новый дом
  • Фундамент на воде — как сделать?
  • Фундамент под пристройку к шлакоблочному дому
  • Сыпется ленточный фундамент
  • Фундамент под внутренние стены дома
  • Завалились столбики фундамента каркасного дома
  • Столбчатый фундамент сел на землю
  • Фундамент под пристройку
  • Укрепление фундамента перед строительством мансарды
  • Как утеплить и гидроизолировать фундамент
  • Выбор фундамента для брусового дома
  • Консервация фундамента
  • Штукатурка старого фундамента и реставрация отмостки
  • Просели сваи фундамента
  • Строительство в Москве и подмосковье

    Работаем с гарантией!Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
    +7 (905) 797-20-34

    luxurykomfort.ru

  • Слоится новый ленточный фундамент
  • Как отрезать ФБС?
  • Столбчатый фундамент ушел под землю
  • Реставрация ленточного фундамента
  • Регулярно выпирает столбчатый фундамент
  • Какой фундамент для бани 4 на 6 м выбрать
  • Отделка цоколя и отмостки столбчатого фундамента
  • Использование железобетонных шпал при заливке фундамента
  • Как выровнять фундамент по уровню
  • Стелить ли толь между брусом и фундаментом
  • Когда и как заливать фундамент под пристройку
  • Кирпичный дом трещит по швам
  • Ремонт ленточного фундамента под щитовым домом
  • Выдавило сваи фундамента рядом с овощной ямой
  • Выбор фундамента под брусовой дом с обкладкой кирпичом
  • Залить фундамент под старый дом из бревна
  • Усиление фундамента под шлакоблочным домом
  • Укрепление старого фундмента из битого бутового камня
  • Глубина фундамента под пеноблочный дом
  • Устройство нового фундамента для облицовки старого дома
  • Реставрация цоколя фундамента
  • Стоит ли использовать старый фундамент при строительстве
  • Как залить фундамент
  • Фундамент под каркасно-щитовой дом
  • Фундамент под старый саманный дом обложенный кирпичом
  • Замена фундамента под кирпичным гаражом
  • Обновить старый фундамент перед строительством
  • Цоколь из кирпича на бетонном фундаменте
  • Как связать ленточный фундамент с новым плавающим
  • Заваливается ленточный фундамент из блоков
  • Нужно ли подымать бетонный цоколь кирпичом
  • Можно ли отдушины фундамента выводить вверх
  • Усиление фундамента для строительства второго этажа
  • Просел бревенчатый дом на склоне
  • Связывание старого и нового фундаментов арматурой
  • Отдельный фундамент для второго этажа
  • Гуляет столбчатый фундамент
  • Фундамент под обкладку сруба блоками
  • Как избежать растрескивания фундамента
  • Рассыпается новый фундамент
  • Расширение старого фундамента под новый дом
  • Продухи в фундаменте
  • Какой фундамент выбрать под сруб
  • Как избавиться от сорняков в фундаменте
  • Как сделать фундамент под саманный дом без фундамента
  • Как расширить фундамент из бетонных блоков
  • Поставить старый дом на буронабивные сваи
  • Столбчатый фундамент под сруб бани
  • Фундамент из бочек
  • Строительство в Москве и подмосковье

    Работаем с гарантией!Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
    +7 (905) 797-20-34

    luxurykomfort.ru

  • Бюджетный фундамент под дом из пеноблоков 6 на 6 м
  • Трещины в кирпичном доме
  • Отмостка дома на склоне
  • Какой бетон лучше для фундамента
  • Что делать с фундаментом после затопления?
  • Лопнул фундамент под деревянным домом
  • Новейшая технология ремонта фундаментов
  • Как нарастить старый фундамент перед постройкой дома
  • Просел угол дома
  • Дом дал осадку и фундамент трескается
  • Фундаменту три года, как его обновить перед стройкой дома?
  • Сделать цоколь из кирпича на ленточный фундамент
  • Крошится фундамент
  • Как подлить фундамент под шлаколитой дом
  • Ремонт фундамента из блоков
  • Реставрация ленточного фундамента после пожара
  • Ремонт столбчатого фундамента
  • Фундамент саманного дома
  • Как правильно подлить фундамент под старую глиняную хату
  • Осыпался фундамент
  • Выдавило сваи фундамента. Что делать?
  • Укрепление фундамента в земле с высокими грунтовыми водами
  • Как выбрать фундамент для кирпичной пристройки
  • Бутить или не бутить
  • Укрепление фундамента и стен старого дома
  • Фундамент из автопокрышек под брусовой дом
  • Укрепление фундамента дачи
  • Фундамент для бани на торфяном болоте
  • Лопнул ленточный фундамент
  • Как залить фундамент на месте имеющегося старого
  • Гидроизоляция под существующий дом
  • Шпалы как фундамент под дом
  • Проблема с фундаментом одноэтажного дома
  • Плавающий фундамент под дом из бруса
  • Как подлить фундамент под старый бревенчатый дом
  • Свайно-винтовой фундамент под баню
  • Фундамент под каркасно-щитовой дом
  • Лопнул фундамент! Что делать?
  • Лопнул фундамент
  • Реставрация старого кирпичного дома и укрепление фундамента
  • Как усилить старый фундамент
  • Укрепление фундамента под дачным домом
  • Новый фундамент вокруг старого дома
  • Подлить готовый фундамент
  • Крошится кирпич фальшстенки фундамента
  • Как укрепить старый фундамент?
  • Ремонт фундамента кирпичного дачного домика
  • Как подлить фундамент под дом?
  • Укрепление фундаментов дачных строений

Фундаменты

Все вопросы Семенычу по строительству

Семенычу (автору материалов)

Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике пиломатериалов, строительных материалов и работ, приводится авторское мнение и знания реального шабашника с опытом работы более 15 лет. Имеется раздел — забавные истории шабашников. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.

Ремонт квартир в Москве и подмосковье

Работаем с гарантией! Широкий спектр ремонтных работ. Профессиональные мастера.
+7 (905) 797-20-34

luxurykomfort.ru

Для дачиИнструмент
МатериалыБайки
ФундаментСрубы
КрышиУтепление
МансардыДвери окна
ЛестницыПристройки
КолодцыТуалеты
БалконыЛоджии
КонденсатЗатопление
ТротуарСкворечник

Как избежать проседания фундамента

Ни для кого не секрет, что цена возведения основания может составлять до 30% от стоимости строительства здания в целом. И от того, насколько он прочен, зависит долговечность и эксплуатационные характеристики строения. Именно по этой причине любые ошибки, допущенные строителями на стадии закладки основания, могут быть фатальными. К тому же их устранение потребует большого количество сил и финансов.

В связи с этим невероятно важно подойти к строительству фундамента любого здания или сооружения максимально ответственно. Прежде всего, следует убедиться в том, что работой занимаются опытные и квалифицированные специалисты, которые справятся с поставленной перед ними задачей на высоком профессиональном уровне.

Ни в коем случае не стоит заниматься закладкой фундамента самостоятельно при отсутствии строительного опыта. С большой долей вероятности уже в самом обозримом будущем вам придется обратиться к опытным строителям, чтобы они исправили некачественно сделанный и просевший в результате этого фундамент.

Способ усиления торкретбетоном

Эта техника подходит для усиления не слишком разрушенной платформы или при планировании надстройки дополнительных этажей. Усиление торкретбетоном позволит снизить давление на платформу.

При таком способе задействуется бетонная пушка, поэтому работу лучше доверить специалистам. Укрепление фундамента производится в несколько этапов.

  1. Выкапывается 1,5-метровая канава.
  2. Очищается кладка.
  3. Наносятся дополнительные насечки.


    Преимущество торкретирования состоит в отсутствии необходимости сверления или бурения существующего фундамента

  4. Откопанные и очищенные части под давлением покрываются раствором. Использование пушки позволяет полностью заполнить все щели.


    Раствор подаётся под давлением с помощью строительной пушки

Видео: усиление фундамента торкретированием

Как и чем можно укрепить фундамент, если пошла трещина на стене

Малейшее отклонение от технологических требований, предъявляемых к возведению несущих оснований, способствует образованию трещин. Практически всегда проблема кроется в основании сооружения, которое можно закрепить одним из имеющихся методов. Но когда трещина проходит горизонтально, фундаментное основание ни при чем. Мы сегодня разберем варианты, как укрепить фундамент, если пошла трещина на стене.

Цены

Алмазное бурение

Наименование работДиаметр бурения, мСтоимость, руб
Алмазное бурение42-627
62-10211
102-14215
142-18217
182-22219
222-26223
262-30231
302-36235
362-40241
402-46247
462-50255

Цементация фундамента

Наименование работРасход цемента на 1 м, кгСтоимость, руб
Цементация фундамента10800
20900
301000
401100
501200
601300
701400
801500
901600
1001700

Причины появления трещин

Представьте себе, что после заливки фундамента и возведения стен на поверхности последних появились вертикальные трещины. Их образование может быть объяснено одной из трех причин:

  • грунтовый состав под фундаментной основой относится к породам просадочного типа;
  • пучение почвы в зимний период может происходить неравномерно, от чего фундаментная лента разрывается;
  • нарушена технология возведения основания – использовалось малое количество арматуры для каркаса, стены возводились по бетону, не успевшему набрать требуемый показатель прочности, применялся цементный материал низкой марки и т. п.

Если вы залили фундамент, и в нем появились трещины — основание реставрируется. В иных ситуациях достаточной мерой будет укрепление грунтового состава.

Чтобы определить характер повреждений и выявить причины образования нормальных трещин, рекомендуется изучить их формы и направления:

  • вертикальная щель, раскрываемая вверх, появляется в центральной части стены из-за сезонного пучения почвы;
  • вертикальные разломы, расходящиеся к нижней части сооружения, объясняются просадкой почвы;

  • аналогичные последствия бывают в случаях, когда морозные пучения приподнимают угловые участки фундаментного основания;
  • щель, наклонно тянущаяся от угла к центральной точке стены, означает, что под соседней стенкой просела засыпка;
  • трещина, проходящая под уклоном от фасада к угловому участку, означает, что под ней появилась усадочная воронка;
  • напоминающая арку щель на стене – просел фундамент.

Наблюдаем за трещинами

Фундаментные трещины бывают:

  • перпендикулярными;
  • диагональными;
  • горизонтальными.

В отношении размерных параметров их классифицируют на мелкие, крупные и сквозные трещины.

Горизонтально направленные разломы являются последствиями допущенных ошибок в работе. Для общей устойчивости сооружения они опасности не представляют, заделка их осуществляется в процессе оштукатуривания фасада.

Опасными считаются большие щели, направленные диагонально, и обычные трещины в основе.

Микротрещины на фундаменте, параметры которых едва превышают 1 мм, образуются по разным причинам. Опасности они не представляют, но заделывать их следует, так как влага и низкие температуры способны превратить волосяные трещины фундамента в широкие щели, начав процесс постепенного разрушения бетона на этом участке.

Итак, что следует делать, если треснул фундамент дома? Специалисты рекомендуют организовать наблюдение, чтобы отслеживать изменения величины щели. Процесс определения характера расширения трещины происходит таким образом:

  • появившаяся трещина аккуратно зачищается от оставшегося в ней сухого штукатурного раствора и грязи;
  • устанавливаются маленькие маячки из гипса, толщина которых не превышает пяти миллиметров. Остается только отслеживать состояние таких меток;
  • в случае, когда на протяжении нескольких недель маяки не потрескались, новых деформирований не обнаружено, это означает, что для фундаментного основания угрозы нет, и появившиеся трещины усадочные.

В случае, когда трещины в фундаменте кирпичного или блочного дома продолжают увеличиваться, либо обнаружился разлом сквозного характера, следует незамедлительно организовать работы по восстановлению целостности основания.

Расчет глубины заложения заглубленного ленточного фундамента

Для того чтобы выполненный специалистами нашей компании заглубленный ленточный фундамент простоял без деформаций 50 лет и более, мы рассчитываем глубину его заложения в строгом соответствии с указаниямиСНиПовII-Б. 1 от 1962 года, II-15 от 1974 года и 2.02.01 с изменениями в редакции 1995 года. Поэтому в основу проектирования заложены учет типа подстилающих грунтов, степень их промерзания и глубина, на которой располагаются грунтовые воды. Кроме того, в процессе расчета глубины заложения усиленного ленточного фундамента проектировщики нашей компании обязательно учитывают влияние следующих факторов: • рельефа строительной площадки; • данных по сейсмичности района строительства; • этажность строящегося дома; • материалы, используемые для сооружения стен; • необходимость создания цокольного этажа, подвала или подземного гаража; • возможность скольжения отдельных слоев грунта под проектируемым фундаментом; • нагрузки на грунт от домов, расположенных на небольшом удалении.

Укрепление грунта

Что необходимо делать, если лопнул фундамент дома?

В случае вертикальных смещений основания на почве с низким показателем сопротивления нагрузочным воздействиям от массы сооружения, следует заняться укреплением основания, действуя по определенной технологии:

  • фундамент поднимается домкратами. Подъем осуществляется до проектного значения, при этом соблюдаются требования безопасности – выполняется разгрузка в частичном или полном объеме с применением подпорных элементов. Только помните, что поднять и усилить необходимо только ту часть основания, которая просела;
  • бурятся шурфы, чтобы погрузить инъекторы диаметром 2 – 4 см;
  • заполняются пустотные участки. Для этого рекомендуется использовать жидкое стекло, цементное молочко, синтетические смолы, разогретый битум.

Все вышеназванные вещества способны понизить влагопроницаемость, укрепить нестабильные грунтовые участки, повысить показатель расчетного сопротивления фундамента.

Недостаток метода заключается в необходимости применения специального оснащения, которым нагнетается вяжущий компонент под давлением в пять – десять атмосфер.

Остальные способы для частника недоступны, ими пользуются строительные бригады, реставрируя памятники архитектуры.

К сожалению, перечисленных мер по укреплению может оказаться недостаточно, ведь проседание фундамента на определенном участке в большинстве случаев означает его разрушение. В этих случаях придется восстанавливать фундаментную ленту.

Подготовка к укреплению фундамента

Перед укреплением фундамента проводят его наружный и внутренний осмотр. При внешнем осмотре определяются следующие параметры:

  • габариты строения;
  • состояние опорных конструкций;
  • нагрузка на платформу;
  • наличие трещин и скосов.

При подземном исследовании определяются показатели:

  • устройство и габариты платформы;
  • прочностные свойства используемого материала;
  • глубина его закладки.

Прежде чем начать работы по укреплению фундамента, необходимо убедиться в окончании его усадки. Обычно она продолжается не менее месяца. Чтобы понять, что усадка окончилась, поперёк выявленных трещин устанавливаются гипсовые маячки. Их состояние позволит определить, когда можно начинать укрепление основания.

На завершающей стадии подготовки к укреплению осуществляется разгрузка платформы. Она может быть полной или частичной. Важным фактором является недопущение искривлений, которые отрицательно скажутся во время восстановления фундамента.


Для последующего усиления фундамента здание поднимается домкратами

Частичная разгрузка платформы дома производится с применением деревянных или металлических опор и подкосов.

  1. В подвале установите опорные подушки, отступив от стены 2 м.
  2. Положите сверху опорный брус.
  3. Закрепите стойки.
  4. Затем балкой соедините их с перекрытием, а после — с опорным брусом, используя клинья.

Для капитальной разгрузки платформы монтируются стальные балки-обвязки.

  1. Под рядом кладки, в котором кирпичи уложены короткими гранями к стене, с двух сторон пробейте штробы, соблюдая между ними расстояние 2 м.
  2. Поместите в них балки-обвязки и закрепите 25-миллиметровыми болтами.
  3. При помощи накладок сварите места стыковки балок, а в промежутки от стены до балки залейте песчано-цементный раствор.
  4. В нижней части стен пробейте отверстия, соблюдая расстояние между ними не более 3 м, вставьте в отверстия балки.
  5. Установите поперечные балки на опорные подушки по обеим сторонам стены.

Способы заделки трещин

Разберемся, как исправить трещины в фундаменте. Способ выполнения работ определяется с учетом типа материалов, использованных для возведения наружных стен объекта. Если трещина образовалась в фундаменте деревянного дома, то работы выполняются по одной схеме, для каменных и блочных сооружений технология ремонта трещин в фундаменте будет отличаться:

  • основа сооружения из камня или блоков выполняется железобетонными обоймами, монтируемыми с каждой стороны фундаментной конструкции;
  • на фундаменте частного дома из древесины трещины появляются редко, но когда подобное случается, можно домкратами поднять постройку, освободив ее перед этим от мебели;
  • как заделать трещины в фундаменте кирпичного здания? Для этого существует два способа: цокольная стенка заливается бетонным раствором, но перед этим по всему периметру выставляется стальной каркас; монтируются буроинъекционные свайные опоры. Второй способ более эффективен, помогает восстановить почти разрушенное основание, но стоимость работ достаточно высокая.

Как заделываются простые трещины в фундаменте после заливки? Алгоритм действий выглядит следующим образом:

  • щель зачищается от грязи, промывается и просушивается;
  • на всю глубину трещина обрабатывается грунтовочным составом, предназначенным для обработки наружных поверхностей;
  • пустотные участки заполняются герметиками либо цементным раствором М 500.

Стоимость создания усиленного фундамента

При получении заказа на устройство заглубленного ленточного фундамента мы рассчитываем стоимость производства работ, исходя из затрат на приобретение необходимого количества строительных материалов, стоимости работы привлекаемых механизмов и автотранспорта. Также учитывается стоимость следующих видов работ: • вынос в натуру отметок, необходимых для устройства фундамента; • производство земляных работ в соответствии с положениямиСНиПа3. 02.01 от 1987 года; • ручная зачистка отрытых траншей; • отсыпкапесчаной подушки; • создание щитовой опалубки и ее закрепление; • изготовление арматурных каркасов и их установка по месту; • бетонирование фундамента с обязательным тщательным вибрированием бетона в процессе его укладки;

Методы усиления фундамента

Как усилить фундамент, если по стене пошла трещина? Рассмотрим варианты, которые применяются чаще всего.

Укрепление ленточного основания

К его укреплению прибегают в случаях, когда ремонтные работы положительного эффекта не дали, а трещины в фундаменте превышают допустимые размеры.

Предположим, ленточный фундамент треснул под тяжестью деревянного сруба. В этом случае выполняются следующие действия:

  • определяются места поддомкрачиваний, на каждое готовится по паре домкратов. Кроме того, домкраты выставляются под угловыми участками здания;
  • под нижние опоры домкратов готовим стальные или железобетонные плиты, под верхние – обрезки металлических двутавров;
  • подъемные механизмы устанавливаются по указанным точкам;
  • стены поднимаются равномерно.

Ленточное основание, освобожденное от нагрузки, можно теперь ремонтировать наиболее удобным способом.

Как чинить треснувший фундамент, если на нем стоит дом из газобетона или кирпичного камня? Поднять стены, не повредив их, будет достаточно сложно. Поэтому появившиеся трещины закрывают и фиксируют специальными металлическими поясами.

Если в новом доме лопнул фундамент, на поврежденные места накладывают стальные шины:

  • от трещины отступают два – три десятка сантиметров и сверлят отверстия с каждой из сторон;
  • в подготовленные отверстия вставляются стальные костыли, длина которых совпадает с шириной основания;
  • к ним приваривают швеллер.

Надежностью отличается вариант усиления фундаментной ленты старого дома железобетонным слоем:

  • возле трещин готовятся отверстия, в которые вставляются арматурные прутки;
  • на их концы наваривают металлическую решетку;
  • выставляют опалубочную конструкцию;
  • заливают бетонную массу.

После заливки сверху отремонтированный пролом получит дополнительную опорную поверхность, воспринимающую часть нагрузки.

Аналогичным методом заделываются нитевидные трещины на основе из фбс.

Ремонтируем свайное основание

Трещины в сооружениях, возведенных на свайно-ростверковых фундаментах, появляются вследствие просадки опорных стоек. Устраняют проблему за счет возведения ленточной основы, с помощью которой усиливают конструкцию на проблемном участке. Итак, если треснул фундамент ТИСЭ, понадобится:

  • вдоль просевшей стенки параллельно устроить траншею, глубина которой равна точке заглубления свай;
  • из нее готовится подкоп под просевшую стену дома или гаража, минуя свайные опоры;
  • устраивается решетка из арматуры, соединяется с несколькими сваями;
  • по всему участку ремонта выставляются опалубочные щиты;
  • заливается бетонный раствор.

Некоторые данную технологию используют для ремонта плитного фундамента, если треснула плита основания или наблюдается проседание пола.

Усиление основания с помощью отливов

Иногда фундамент усиливают отливами. Эта технология применяется для укрепления платформ из кирпича или бутового камня. Отливы из железобетона применяются вместо арматурного каркаса.

Порядок работ следующий:

  1. Железобетонные отливы устанавливаются с обеих сторон и отжимаются, при этом нижняя часть должна прикасаться к стене, а верхняя — нет.
  2. Конструкция фиксируется с помощью домкратов и стяжки.
  3. Затем выкапываются траншеи с 2-метровым захватом.
  4. Канавы между стеной и полученной конструкцией заполняются строительным раствором.


Железобетонные отливы используются вместо арматурного каркаса

Причины деформации фундамента

Если фундамент деформируется, то необходимо выяснить причины этой деформации и после этого искать пути решения по его восстановлению.

В том случае, если вовремя не принять меры по ремонту фундамента, то дальнейшее его восстановление будет, очень сложным. А если случай сильно сложный, то восстановление будет совершенно невозможным.


В том случае, если просел фундамент, из-за того что его подмывают грунтовые воды, то необходимо их откачать из проблемных зон.

Если фундамент разрушается из-за того, что при возведении фундамента была неравномерная просушка бетона или неравномерное его распределение.

В этом случае, необходимо укреплять фундамент каркасом из металла, а затем залить бетоном. Бетон при этом используют той же марки, какой и был использован при заливке самого фундамента.

Как укрепить фундамент, если пошла трещина на стене: ремонт, укрепление

Малейшее отклонение от технологических требований, предъявляемых к возведению несущих оснований, способствует образованию трещин. Практически всегда проблема кроется в основании сооружения, которое можно закрепить одним из имеющихся методов. Но когда трещина проходит горизонтально, фундаментное основание ни при чем. Мы сегодня разберем варианты, как укрепить фундамент, если пошла трещина на стене.

Причины появления трещин

Представьте себе, что после заливки фундамента и возведения стен на поверхности последних появились вертикальные трещины. Их образование может быть объяснено одной из трех причин:

  • грунтовый состав под фундаментной основой относится к породам просадочного типа;
  • пучение почвы в зимний период может происходить неравномерно, от чего фундаментная лента разрывается;
  • нарушена технология возведения основания – использовалось малое количество арматуры для каркаса, стены возводились по бетону, не успевшему набрать требуемый показатель прочности, применялся цементный материал низкой марки и т. п.

Если вы залили фундамент, и в нем появились трещины — основание реставрируется. В иных ситуациях достаточной мерой будет укрепление грунтового состава.

Чтобы определить характер повреждений и выявить причины образования нормальных трещин, рекомендуется изучить их формы и направления:

  • вертикальная щель, раскрываемая вверх, появляется в центральной части стены из-за сезонного пучения почвы;
  • вертикальные разломы, расходящиеся к нижней части сооружения, объясняются просадкой почвы;

  • аналогичные последствия бывают в случаях, когда морозные пучения приподнимают угловые участки фундаментного основания;
  • щель, наклонно тянущаяся от угла к центральной точке стены, означает, что под соседней стенкой просела засыпка;
  • трещина, проходящая под уклоном от фасада к угловому участку, означает, что под ней появилась усадочная воронка;
  • напоминающая арку щель на стене – просел фундамент.

Наблюдаем за трещинами

Фундаментные трещины бывают:

  • перпендикулярными;
  • диагональными;
  • горизонтальными.

В отношении размерных параметров их классифицируют на мелкие, крупные и сквозные трещины.

Горизонтально направленные разломы являются последствиями допущенных ошибок в работе. Для общей устойчивости сооружения они опасности не представляют, заделка их осуществляется в процессе оштукатуривания фасада.

Опасными считаются большие щели, направленные диагонально, и обычные трещины в основе.

Микротрещины на фундаменте, параметры которых едва превышают 1 мм, образуются по разным причинам. Опасности они не представляют, но заделывать их следует, так как влага и низкие температуры способны превратить волосяные трещины фундамента в широкие щели, начав процесс постепенного разрушения бетона на этом участке.

Итак, что следует делать, если треснул фундамент дома? Специалисты рекомендуют организовать наблюдение, чтобы отслеживать изменения величины щели. Процесс определения характера расширения трещины происходит таким образом:

  • появившаяся трещина аккуратно зачищается от оставшегося в ней сухого штукатурного раствора и грязи;
  • устанавливаются маленькие маячки из гипса, толщина которых не превышает пяти миллиметров. Остается только отслеживать состояние таких меток;
  • в случае, когда на протяжении нескольких недель маяки не потрескались, новых деформирований не обнаружено, это означает, что для фундаментного основания угрозы нет, и появившиеся трещины усадочные.

В случае, когда трещины в фундаменте кирпичного или блочного дома продолжают увеличиваться, либо обнаружился разлом сквозного характера, следует незамедлительно организовать работы по восстановлению целостности основания.

Укрепление грунта

Что необходимо делать, если лопнул фундамент дома?

В случае вертикальных смещений основания на почве с низким показателем сопротивления нагрузочным воздействиям от массы сооружения, следует заняться укреплением основания, действуя по определенной технологии:

  • фундамент поднимается домкратами. Подъем осуществляется до проектного значения, при этом соблюдаются требования безопасности – выполняется разгрузка в частичном или полном объеме с применением подпорных элементов. Только помните, что поднять и усилить необходимо только ту часть основания, которая просела;
  • бурятся шурфы, чтобы погрузить инъекторы диаметром 2 – 4 см;
  • заполняются пустотные участки. Для этого рекомендуется использовать жидкое стекло, цементное молочко, синтетические смолы, разогретый битум.

Все вышеназванные вещества способны понизить влагопроницаемость, укрепить нестабильные грунтовые участки, повысить показатель расчетного сопротивления фундамента.

Недостаток метода заключается в необходимости применения специального оснащения, которым нагнетается вяжущий компонент под давлением в пять – десять атмосфер.

Остальные способы для частника недоступны, ими пользуются строительные бригады, реставрируя памятники архитектуры.

К сожалению, перечисленных мер по укреплению может оказаться недостаточно, ведь проседание фундамента на определенном участке в большинстве случаев означает его разрушение. В этих случаях придется восстанавливать фундаментную ленту.

Способы заделки трещин

Разберемся, как исправить трещины в фундаменте. Способ выполнения работ определяется с учетом типа материалов, использованных для возведения наружных стен объекта. Если трещина образовалась в фундаменте деревянного дома, то работы выполняются по одной схеме, для каменных и блочных сооружений технология ремонта трещин в фундаменте будет отличаться:

  • основа сооружения из камня или блоков выполняется железобетонными обоймами, монтируемыми с каждой стороны фундаментной конструкции;
  • на фундаменте частного дома из древесины трещины появляются редко, но когда подобное случается, можно домкратами поднять постройку, освободив ее перед этим от мебели;
  • как заделать трещины в фундаменте кирпичного здания? Для этого существует два способа: цокольная стенка заливается бетонным раствором, но перед этим по всему периметру выставляется стальной каркас; монтируются буроинъекционные свайные опоры. Второй способ более эффективен, помогает восстановить почти разрушенное основание, но стоимость работ достаточно высокая.

Как заделываются простые трещины в фундаменте после заливки? Алгоритм действий выглядит следующим образом:

  • щель зачищается от грязи, промывается и просушивается;
  • на всю глубину трещина обрабатывается грунтовочным составом, предназначенным для обработки наружных поверхностей;
  • пустотные участки заполняются герметиками либо цементным раствором М 500.

Методы усиления фундамента

Как усилить фундамент, если по стене пошла трещина? Рассмотрим варианты, которые применяются чаще всего.

Укрепление ленточного основания

К его укреплению прибегают в случаях, когда ремонтные работы положительного эффекта не дали, а трещины в фундаменте превышают допустимые размеры.

Предположим, ленточный фундамент треснул под тяжестью деревянного сруба. В этом случае выполняются следующие действия:

  • определяются места поддомкрачиваний, на каждое готовится по паре домкратов. Кроме того, домкраты выставляются под угловыми участками здания;
  • под нижние опоры домкратов готовим стальные или железобетонные плиты, под верхние – обрезки металлических двутавров;
  • подъемные механизмы устанавливаются по указанным точкам;
  • стены поднимаются равномерно.

Ленточное основание, освобожденное от нагрузки, можно теперь ремонтировать наиболее удобным способом.

Как чинить треснувший фундамент, если на нем стоит дом из газобетона или кирпичного камня? Поднять стены, не повредив их, будет достаточно сложно. Поэтому появившиеся трещины закрывают и фиксируют специальными металлическими поясами.

Если в новом доме лопнул фундамент, на поврежденные места накладывают стальные шины:

  • от трещины отступают два – три десятка сантиметров и сверлят отверстия с каждой из сторон;
  • в подготовленные отверстия вставляются стальные костыли, длина которых совпадает с шириной основания;
  • к ним приваривают швеллер.

Надежностью отличается вариант усиления фундаментной ленты старого дома железобетонным слоем:

  • возле трещин готовятся отверстия, в которые вставляются арматурные прутки;
  • на их концы наваривают металлическую решетку;
  • выставляют опалубочную конструкцию;
  • заливают бетонную массу.

После заливки сверху отремонтированный пролом получит дополнительную опорную поверхность, воспринимающую часть нагрузки.

Аналогичным методом заделываются нитевидные трещины на основе из фбс.

Ремонтируем свайное основание

Трещины в сооружениях, возведенных на свайно-ростверковых фундаментах, появляются вследствие просадки опорных стоек. Устраняют проблему за счет возведения ленточной основы, с помощью которой усиливают конструкцию на проблемном участке. Итак, если треснул фундамент ТИСЭ, понадобится:

  • вдоль просевшей стенки параллельно устроить траншею, глубина которой равна точке заглубления свай;
  • из нее готовится подкоп под просевшую стену дома или гаража, минуя свайные опоры;
  • устраивается решетка из арматуры, соединяется с несколькими сваями;
  • по всему участку ремонта выставляются опалубочные щиты;
  • заливается бетонный раствор.

Некоторые данную технологию используют для ремонта плитного фундамента, если треснула плита основания или наблюдается проседание пола.

Заключение

Теперь вы знаете, чем заделать трещину на основании и какой способ выполнения работ применить в определенном случае.

Причина провисания полов и способы их устранения

Полы — центр красоты в любом доме. Использование стильного декора пола может значительно улучшить внешний вид вашего интерьера. Однако со временем ваш пол может начать провисать и неровность. Сценарий может быть слишком заметным, чтобы его не заметить. Провисание полов — одна из проблем плавающих полов, которая может серьезно лишить вас комфорта. К счастью, ситуация не за горами, и ее можно быстро исправить в домашних условиях.Что ж, прежде чем мы рассмотрим, как исправить провисающие полы, необходимо знать, что вызывает провисание полов.

Причин провисания этажей

1. Дефектной пола структура поддержки проектирование

Плохая структурная поддержка является наиболее распространенной причиной провисания полов. Когда балки пола начинают прогибаться вниз из-за давления и веса лежащего на них материала, пол начинает провисать. Лучший способ исправить провисающие балки пола — это установить новые опорные конструкции, такие как домкраты.Вы должны разместить каждый домкрат надлежащим образом, учитывая вес и стратегическое расположение балки.

2. Проблема с влажностью

Выясните, не вызвано ли провисание пола проблемой влажности. Если да, то вам следует узнать, как высушить пространство для обхода. Вы можете решить проблему с влажностью, загерметизировав утечки с внешних элементов и просушив подолгу. Решение проблемы влажности устраняет проблему провисания.

3. Расчетный вес

Если ваш пол проседает из-за расчетного веса, вам следует установить много домкратов, чтобы выдержать массивный вес.В зависимости от степени возникновения вы можете усилить фундамент с помощью толкающих опор, чтобы он оставался стабильным и безопасным.

Как исправить провисающие полы в доме

Огромные прогибы пола обнаружить несложно; это будет ярко. Поэтому следующие шаги помогут вам исправить провисание полов в старом доме.

1. Поиск и устранение неисправностей

Первым шагом к поиску области провисания для легкого исправления является устранение неисправностей.Обвисшие полы заметны, но вы все равно будете проводить измерения от пола до потолка по всему полу. Собранные данные помогут вам точно определить точки провисания и выбрать подходящий метод их устранения. Несмотря на то, что стандартные строительные нормы и правила допускают определенную степень проседания, вы должны устранить заметные провалы.

В качестве альтернативы вы можете использовать плотницкий уровень, помещенный на четырехфутовую доску размером 2 на 2 дюйма, чтобы проверить степень провисания. Однако вы также можете использовать небольшой катящийся шарик или бутылку на поверхности и проверить направление, а также скорость катания.При сильных провалах объект будет двигаться быстрее.

2. Осмотр пола

Чтобы осмотреть пол снизу, нужно залезть под пол при ярком фонарике. Проверьте, нет ли поломок на балках. Важно отметить, что балки с верхней стороной вниз всегда будут прогибаться со временем. Чтобы решить эту проблему, вам необходимо приобрести временные регулируемые колонны для усиления балок.

3. Опоры и опора для столбов

Сделайте бетонную опору, чтобы поддерживать балки и удерживать их.Чтобы ваш бетонный фундамент был прочным, вы должны выкопать глубину 2 фута и вставить опорный столб. Глубина, ширина и высота опор будут зависеть от стандартных строительных норм и нагрузки на перекрытие. Также вы можете добавить опорную балку, оставив колонны на месте. Убедитесь, что вы выровняли землю перед установкой кирпичей и опор.

4. Установите балки и сестринские балки

Установите новую сестринскую балку, чтобы поддержать старые балки и обеспечить необходимую прочность.Как вариант, вы можете добавить балку перпендикулярно провисающей балке, но под полом и балкой. Убедитесь, что вы отметили верхнюю часть балки, чтобы избежать провисания в будущем из-за того, что балка будет перевернута. Всегда устанавливайте балку так, чтобы ее высокая сторона была обращена вверх.

Вышеуказанные методы пригодятся для устранения проседания полов в старом доме. Если вы не знаете, как вести себя, вам лучше нанять квалифицированный и опытный персонал, который поможет починить провисший пол. Однако не используйте зеленую древесину, так как она может высохнуть и дать усадку, что сделает ваш пол неровным.

Обвисший пол для ползания | Olshan Foundation Repair

Дома с фундаментом для ползания популярны на юге, среднем западе и западном побережье, где до 40% домов построены с фундаментом для ползания. К сожалению, по мере того как дома стареют, часто можно обнаружить провисающие или неровные полы, потрескавшуюся плитку или скрипящие полы. Со временем балки и деревянные рамы или «станции» (расположенные в подвесном пространстве), поддерживающие пол, могут быть повреждены. Неисправные опоры и / или опоры могут привести к провисанию или отскоку пола и нарушению структурной целостности всего дома.

Чаще всего полы начинают оседать ближе к середине дома. Это связано с тем, что стены по периметру возводятся поверх фундамента и не оседают так сильно. Опорные стойки или станции, расположенные внутри периметральных стен, более подвержены движению.

Провисший пол в старом или даже новом доме с подвесом часто является признаком структурной проблемы. Если вы видите зазоры между полом и плинтусом или между полом и стеной, скорее всего, причина в провисании балок пола.

Провисшие балки перекрытия можно исправить. Однако необходимо устранить и основные проблемы, чтобы обеспечить долговременный ремонт.

Дом и фундамент заселение происходит в причале и балке или блок и базовых дома, когда почва сдвиги. Поскольку обширные глинистые почвы расширяются и сжимаются под домом, это может вызвать проблемы с фундаментом, которые приводят к трещинам в стенах, провисанию полов и другим структурным проблемам.

Что вызывает прогиб или прогиб полов?

Любой дом, построенный на глиняной почве, может пострадать от движения почвы, которое отрицательно сказывается на фундаменте. Глинистые почвы расширяются при насыщении чрезмерным количеством воды и затем сокращаются при высыхании. Это постоянное набухание и усадка оказывает давление на фундамент, что, в свою очередь, может привести к смещению опор и опорных столбов, что приведет к провисанию балок перекрытия. Это приводит к провисанию полов и повреждению полов.

Неравномерно расположенные опорные стойки также могут вызвать провисание балок пола. Когда опорные стойки расположены неправильно, балки пола пытаются компенсировать провисание пола и появление зазоров между полом и стеной или плинтусами.

Проблемы с влагой в подвальном помещении

Когда фундамент треснет, влага может попасть в дом. Влага может просочиться в балки пола и ослабить их. Когда балка пола ослабевает, верхний пол может провиснуть. Влага также привлекает таких насекомых, как многоножки, чешуйницы и многоножки.

Другие негативные эффекты влажности включают увеличение счетов за электроэнергию, странные запахи и некомфортную влажность в жилых помещениях вашего дома. Избыточная влажность может даже привести к появлению плесени, что приведет к появлению аллергенов.

Провисшие полы также могут представлять угрозу безопасности в доме — опасность споткнуться для пожилых людей, детей ясельного возраста и всех, кто имеет проблемы с передвижением. Неровные полы также могут снизить стоимость дома и постепенно ухудшить общую структурную целостность дома.

Если полы в вашем доме проседают, пора обратиться к специалисту по ремонту. Ольшан использует систему опорных колонн SafeAdjust ™ для устранения большинства проблем с провисанием пола. Опорные колонны помогают обеспечить надежную поддержку под полом, решая проблему провисания полов.Для еще более надежного ремонта Ольшан устанавливает сваи под колоннами SafeAdjust ™ или существующими станциями, чтобы улучшить характеристики конструкции. Эта услуга доступна по мере необходимости.

В зависимости от серьезности повреждения, в сочетании с опорными колоннами могут быть рекомендованы другие виды ремонта, такие как укладка фундаментных свай, дренаж и решения по обеспечению качества воздуха.

Как исправить провисание пола в пространстве для обхода

В качестве комплексного решения для пространства для обхода Olshan предлагает систему CrawlSafe ™.CrawlSafe ™ помогает превратить темный и влажный низ живота дома для подполья и превратить его в более чистое и безопасное пространство.
CrawlSafe ™ включает в себя:
  • Опорные колонны SafeAdjust ™ для стабилизации провисающих полов
  • Удаление воды с помощью нашей системы внутреннего / внешнего водоснабжения и гидроизоляции для улучшения структурных характеристик с течением времени
  • Установка системы воздухообмена, такой как осушитель воздуха для ползания, для улучшения внутреннего качество воздуха
  • Герметизация подвесного пространства с помощью влагостойкой прокладки SafeSeal ™ для отпугивания вредителей и увеличения срока службы фундамента

Сертифицированный техник по строительным конструкциям Ольшан может помочь определить, какие продукты и услуги подходят для вашего дома и долгосрочных целей улучшения дома .

Как исправить провисание массивного пола | Home Guides

Дома с провисшими полами обычно не встречаются на фундаменте из бетонных плит, потому что хорошо построенные бетонные фундаменты обычно служат долго. Вы найдете провисающие полы в основном в домах с плохой постройкой, в поднятых фундаментах или в домах, построенных до послевоенного бума конца 1940-х годов. С возрастом или у термитов опорные балки могут ослабнуть или столбы провалиться в землю, особенно когда они поддерживаются только грудой камней или кирпичей.Ремонт провисшего пола требует терпения и строительного опыта, но это можно сделать.

Проверка провисания

Найдите место на полу, где он провисает, измерив высоту в комнате от пола до потолка на одинаковом расстоянии в комнате. Сравните измерения, чтобы определить общую величину провисания. Стандартные строительные нормы и правила допускают определенный прогиб, но все, что вызывает дискомфорт, требует ремонта. Вы также можете использовать 4-футовый плотницкий уровень, помещенный поверх доски 2 на 4 дюйма, чтобы проверить уровень. Простой способ проверить провисание пола — поставить на пол небольшой катящийся предмет и посмотреть, куда он движется.

Обследование балок и временные колонны

Пройдите под дом с фонариком, чтобы осмотреть опорную конструкцию в месте провисания пола. Проверьте балки пола на наличие признаков провисания, возраста, термитов, трещин или поломок. Балки, расположенные коронной стороной вниз, прогнутся под действием силы тяжести и со временем. Приобретите временные регулируемые колонны на аренде оборудования для размещения под балками пола.Постепенно поднимайте пол. Вы не хотите выравнивать пол сразу, потому что вы можете взломать стены, привести к тому, что дверные и оконные проемы не будут открываться или закрываться должным образом, а плинтусы вылетят совсем. Прежде чем устранять повреждения, нанесенные термитами, попросите профессионала осмотреть дом, чтобы убедиться, что термиты исчезли.

Опорные стойки и опоры

Создайте бетонные опоры для столбов для поддержки балок. Вы также можете использовать готовые бетонные опоры для опор. Например, вам может потребоваться выкопать глубину на 6 дюймов и сделать опору 2 фута квадратной.Глубина, высота и ширина опор определяются допустимой нагрузкой и строительными нормами. Добавьте оборудование столбов и установите опорные балки, оставив временные колонны на месте. Не просто кладите сложенные кирпичи или бетонные блоки для использования в качестве опор. Вам нужно будет сначала выровнять землю, прежде чем добавлять опоры или опоры для опор.

Сводные балки и балки

Чтобы поддержать старые или поврежденные балки, после установки опорных стоек установите сестринские балки рядом со старыми балками, но поверх новых опор по мере необходимости.Другой вариант — добавить балку перпендикулярно провисшим балкам пола под серединой пола и балками. Установите балку на недавно добавленные опорные стойки. Чтобы проверить балки или деревянные балки на наличие короны, поверните балку на ее узком конце и посмотрите вниз на балку с одним закрытым ушком. Когда вы посмотрите вниз на балку, вы заметите, немного ли изгибается доска вверх или вниз, так как доска имеет небольшой наклон или подъем. Отметьте балку стрелкой сбоку, чтобы показать корону. Установите балку так, чтобы ее высокая сторона или «макушка» была вверх.

Соображения

Не используйте древесину из сырого дерева для балок пола или стоек, так как они будут сжиматься и сжиматься по мере высыхания, в результате чего пол снова становится неровным. Используйте высушенную в печи или состаренную, но хорошую древесину. Если проект выходит за рамки ваших возможностей или пол слишком сильно прогибается, вам потребуются услуги профессионального подрядчика или инженера, чтобы решить проблему. Если у вас нет навыков или опыта для выполнения этого проекта, наймите профессионалов. Проблемы с бетонными плитами могут потребовать серьезного профессионального ремонта.Бетон не проседает, если грунт под фундаментом не был загружен после профилирования или должным образом уплотнен.

Ссылки

Писатель Биография

Лори Бреннер, уроженка Калифорнии, художница, журналист и писатель, начала профессионально писать в 1975 году. Она писала для газет, журналов, интернет-изданий и сайтов. Бреннер окончил Колеман-колледж в Сан-Диего.

Опасности провисания балок пола

Если при ходьбе по дому кажется, что вы подпрыгиваете на лодке в океане, это может быть признаком того, что балки пола провисают.Неровные полы не только неприятны для глаз, но и опасны для дома.

Провисание полов может указывать на то, что под полом повреждена древесина, что одна из опор изнашивается или что есть проблемы с фундаментом. Вот еще несколько признаков того, что у вас проблемы с поверхностью, и как исправить провисающие балки пола, пока не стало слишком поздно.

Что такое балки перекрытия?

Балки перекрытия обеспечивают дополнительную опору перекрытиям над ними. Обычно их делают из более прочной древесины, такой как пихта Дугласа, восточная белая сосна и (чаще всего) южная желтая сосна.

Их обычно размещают под черным полом, чтобы обеспечить доступ для проводов и водопроводных труб. Балки пола должны быть на одном уровне с черным полом и фундаментом, чтобы обеспечить лучшую опору для дома.

Каковы признаки провисания балок перекрытия?

Может показаться очевидным, что пол неровный, но есть и другие вещи, на которые следует обратить внимание. Некоторые из распространенных признаков провисания балок пола включают:

Трещины или крошение стен внутри дома

Провисание балок пола также может вызвать проблемы с вашими стенами.Обратите внимание на трещины и трещины в углах и стыках.

Проблемы с окнами и дверями

Все окна и двери должны идеально вписываться в ваш дом. Но совсем другое дело, когда у вас провисший пол. Они либо станут слишком свободными, чтобы казалось, что они оторвут стены, либо будут слишком тугими, что потребуется больше усилий, чтобы их открыть и закрыть.

Отсутствие опоры

Балки в старых домах изначально располагались дальше друг от друга. К счастью, современные строительные нормы изменили требования к пространству.Но если вы живете в более старом доме, то большие пролеты между балками и длинными балками пола могут быть причиной того, что ваш пол провисает.

Наклонные полы

В некоторых домах полы очень неровные. Часто это вызвано большими пролетами, влажностью и осадкой. Если полы в доме неровные, есть большая вероятность, что балки пола не поддерживают должным образом.

Bouncy Floors

Если вы слышите дребезжание каждый раз, когда заходите за угол, полы, вероятно, обходятся с минимальной опорой.Из-за ненадлежащей опоры на упругих полах мебель и другие предметы трясутся и вибрируют. Если пол не кажется твердым, значит, балкам пола нужна дополнительная поддержка.

Как осмотреть дом, когда полы провисают

Если вы хотите подтвердить свои подозрения относительно неровностей пола, вы можете исследовать балки перекрытия разными способами. Но вам нужно знать, чего вы ждете.

Самый простой способ проверить — есть ли у вас подвал. Внимательно посмотрите на опорные балки и стойки подвала, которые соприкасаются с полом.

Ползунки не так просто проверить. Вам нужно будет носить защитную одежду, такую ​​как костюм Tyvek, перчатки, фару (или фонарик) и, возможно, респиратор.

Если вы находитесь в подвале или в подвале и замечаете, что там постоянно сыро, это может быть улей насекомых, которые любят разрушать балки пола. Жуки Powderpost Beetles могут превратить их в швейцарский сыр, пережевывая их. Муравьи-плотники и термиты также могут сильно повредить балки пола, особенно весной.

Если у вас есть возможность осмотреть балки пола напрямую, вы захотите увидеть, есть ли на них грибковый рост, пролеты более 10 футов, надлежащая поддержка балок и опор или чрезмерная влажность.

Что вызывает провисание балок перекрытий в старых домах?

Древесина имеет тенденцию гнить, когда она подвергается воздействию влажного воздуха и влажной грязи. Это может привести к ослаблению балок и смещению опоры, которую они должны оказывать на черновой пол. Вам важно знать, как был построен ваш дом, чтобы понимать, как вы собираетесь ремонтировать провисшие балки пола.

Почему вам следует исправить провисающие балки пола

Неровный пол часто может быть только началом проблем, которые могут возникнуть в вашем доме. Если причиной проблем с балками пола является мокрый ползун, то вы можете ожидать, что вас ждут новые проблемы.

Если пространство для подполья не герметизировано должным образом и не защищено от влаги, это может привести к повреждению балок пола, загниванию древесины, привлечению насекомых и вредителей, появлению плесени и бактерий.

Если вы хотите продать свой дом, он сильнее ударит по вашему бедренному карману.Риэлторы должны сообщать потенциальным покупателям, что фундамент дома слабый, поврежден или имеет проседшие полы. Это потенциально может снизить стоимость вашего дома до 20%, если вы хотите продать его.

Как исправить провисающие балки пола

Есть несколько способов исправить провисающие балки пола. Это будет зависеть от состояния балок и окружающей среды. Некоторые из наиболее распространенных методов ремонта провисших балок перекрытия включают:

Балки Систеринг

Систеринг — это когда идентичный кусок дерева прикрепляется к балкам пола.Это обеспечивает дополнительную поддержку и обеспечивает лучшую защиту по сравнению с «струпьями», которые могут быть недостаточными.

Замена балки

Одна из самых серьезных проблем, связанных с повреждением конструкции, заключается в том, что эти условия могут повлиять на весь деревянный каркас под домом. Любые структурные балки, которые повреждены или провисают, должны быть заменены или поддержаны.

Несущие домкраты и балки

Длинные пролеты балок и плохо спланированная структурная планировка вызывают большее провисание балок пола, чем что-либо еще.Если балки расположены слишком далеко друг от друга, длинные балки пола, вероятно, будут подвергаться нагрузке и прогибаться под весом дома и силой тяжести.

Специалист по ремонту подвесных помещений, такой как Bay, может установить прочный фундамент, стальные конструкционные домкраты и новые нестандартные балки для постоянной стабилизации полов и стен практически в любом месте.

К кому следует обращаться при провисании балок пола

Некоторым домовладельцам может показаться странным связываться с кем-то по поводу пространства под их домом, поскольку оно «вне поля зрения, вне поля зрения».Однако, если не устранить провисшие полы быстро, это может привести к более серьезным и дорогостоящим проблемам в будущем.

Обслуживая более 5000 домов, компания BAY является экспертом по ремонту провисших балок перекрытий. Команда имеет более чем 200-летний опыт работы в торговле и специализируется на ремонте подвесных пространств и фундаментов для всех типов домов. Если вы беспокоитесь о своем напольном покрытии и фундаменте, свяжитесь с BAY, чтобы получить бесплатный экспертный анализ и расценки.

Умное решение для провисания пола

Сводка: Специалист по ремонту Эндрю Грейс подробно описывает, как его команда выровняла пол, обрамленный воздушными шарами, в рамках недавнего проекта. Пол был настолько неровным, что над ним было невозможно правильно расположить будущую ванную комнату. Грейс и его команда сначала подняли середину пола как можно выше и установили балку LVL заподлицо около середины пролета. Затем они опустили один конец пола, где он был прикреплен к внешней стене, что стало возможным благодаря замене старой ленточной доски. Статья включает подробный чертеж сборки пола до стены и шаги, предпринятые для опускания пола.


Обеспечить поддержку .Временные стены поддерживают пол с обеих сторон балки до тех пор, пока не будут прикреплены подвесы балки, а концы балки не будут поддерживаться стойками. Шпильки нарезаются индивидуально, чтобы обеспечить плотное прилегание. Отсутствие верхней пластины дает дополнительные 11⁄2 дюйма, так что шпильки можно использовать для перегородок позже.

Хотя мы также строим новые дома, хлеб с маслом моей компании обновляет и реконструирует дома рубежа веков, большинство из которых имеют каркас из воздушных шаров. Обрамление воздушных шаров было переходным методом строительства, который пришел между деревянным каркасом, который был распространен до конца 19 века, и современным каркасом платформ, который вошел в моду в послевоенный период.В доме с баллонным каркасом есть гвоздики, непрерывно идущие от грязи к плите под хвостами стропил. Балки второго этажа прибиты к несущим стенам и поддерживаются куском ложа, называемого ленточной доской, в данном случае балкой 1 × 6, вставляемой в стойки (см. Рисунок справа). В одном из наших недавних проектов по модернизации конструкции баллона для всего дома пол был настолько неровным, что любой, кто сидел на унитазе в будущей ванной комнате, рисковал соскользнуть. Простая прогулка по этой части второго этажа вызывала головокружение, не говоря уже о попытках заставить кафельные стены выглядеть правильно.Пол пришлось выровнять.

Успокойся, Джек

В подобном сценарии с наклонным полом большинство ремонтников сразу же начинают поднимать нижнюю точку, но когда дом так сильно проседает, а так было десятилетиями, редко можно исправить всю сумму с помощью домкрата. Если вы попытаетесь, вы можете сломать элементы каркаса, или крыша или второй этаж начнут подниматься там, где вы этого не хотите.

Структурные проблемы, подобные провисанию пола, часто возникают из-за осадки фундамента или других конструктивных недостатков.Очевидно, подобные вещи необходимо исправить, прежде чем начинать выравнивать пол.

От Fine Homebuilding # 286

Чтобы просмотреть статью, нажмите кнопку Просмотреть PDF ниже.

Подробнее о проседающих полах:

Как исправить провисание балки

Устранение провисания

Подпишитесь на участие в голосовании сегодня и получите последние инструкции от Fine Homebuilding, а также специальные предложения.

Посмотреть PDF

Сколько стоит починить провисшие полы? Полная разбивка цен.

Когда у вас пол наклонный, волнистый или провисающий, вы знаете, что что-то не так с конструкцией вашего дома. Есть ряд причин, и они различаются в зависимости от того, как был построен ваш дом. Компания Acculevel, основанная в 1996 году, отремонтировала структурные деревянные полы в домах тысяч клиентов. Мы хотим, чтобы вы извлекли выгоду из нашего многолетнего опыта и объяснили, сколько вы можете рассчитывать заплатить, если вам нужно починить провисший пол.

Acculevel имеет минимум 800 долларов на большинство видов ремонта, выполняемых в этой области; За последние 12 месяцев наших клиентов заплатили в среднем 5600 долларов за ремонт наклонных или провисших полов. Это число может ввести в заблуждение, потому что существует широкий спектр переменных, которые могут повлиять на затраты.

В этой статье мы разберем методы ремонта и затраты, связанные с каждым из них. Наша цель — помочь вам принять осознанное решение о том, что вам нужно для ремонта вашего дома.Первый и самый важный — это тип конструкции вашей напольной системы. Это связано с тем, что полы из бетонных плит не имеют деревянных конструктивных элементов, которые используются в подвале или подвале.

К сведению: цены, указанные в этой статье, включают как материальные, так и трудовые затраты.

Стоимость устранения проседания бетонных перекрытий

Если почва под вашим фундаментом смещается или выветривается, плита проседает. В большинстве случаев домкрат перекрытия — лучший и самый надежный метод ремонта.Домкрат для перекрытий — это тип подъема бетона, который заполняет любые пустоты под плитой, а затем поднимает пол обратно. Стоимость поддомкрачивания плит начинается с 2000 долларов и увеличивается в зависимости от того, сколько материала необходимо и насколько велика площадь для завершения ремонта. Для получения более подробной информации о методе подъема плит и о том, как он работает, у нас есть пояснительная статья.

В некоторых случаях домкрат для перекрытий не подходит. Если грунт под вашей плитой поврежден и слишком мягкий для нескольких футов, домкрат для плиты будет временным и недостаточным ремонтом.Это связано с тем, что мягкая почва будет продолжать оседать, заставляя полы снова проседать — иногда через несколько месяцев после укладки плит. В таких случаях лучшим вариантом являются винтовые опоры, потому что опоры устанавливаются для привязки к нетронутой почве на глубине более 20 футов ниже вашего дома.

Цена на опоры варьируется от 1500 до 2300 долларов за опору, в зависимости от размещения, глубины, требований к нагрузке и от того, устанавливаются ли они вручную или вручную. Для получения подробной информации о винтовых опорах, вы можете прочитать нашу сопутствующую статью об их использовании и стоимости.В некоторых случаях необходимы оба метода.

Стоимость ремонта провисающих полов в подвалах и подвалах

Это может быть очевидным, но все структурные деревянные каркасы в вашем доме взаимосвязаны. Это означает, что неисправен не только один компонент. По нашему опыту мы обнаружили, что обычно поражаются несколько частей системы полов. Направление или тип провисающего пола обычно указывает на область, вызывающую наибольшую озабоченность, и именно так мы рассмотрим типы ремонта ниже.

Существует несколько причин провисания пола, о которых мы подробно расскажем в другой статье, но вы должны знать, что вода и влажность часто играют роль. Когда вы планируете отремонтировать деревянную систему каркаса, имейте в виду, что это могут быть не единственные расходы, которые следует учитывать.

Вода вокруг фундамента может вызвать оседание или проседание; Если вы подозреваете, что это проблема, у нас есть для вас подробное руководство по ремонту фундамента. Вам может потребоваться лечение от плесени, чтобы восстановить хорошее качество воздуха в вашем доме.Вам также может потребоваться добавить систему отвода воды, чтобы предотвратить повторение проблемы в будущем — не только в отремонтированных частях, но и во всем подвале или в подвальном помещении для предотвращения.

Ремонт подоконника

Если ваш пол наклонен к внешней стене и фундамент не сдвинулся, это означает, что ваша подоконная пластина повреждена. Подоконник — это деталь непосредственно поверх бетонного фундамента, и в случае неисправности ее необходимо заменить.Для замены подоконника устанавливаются домкраты для временного удержания балок пола до тех пор, пока поврежденный подоконник не будет удален и заменен. Затраты на ремонт подоконника составляют 95-100 долларов за линейный фут.

Ремонт балок пола

Когда пол опускается, опускается или наклоняется, это часто означает, что балки вышли из строя. Поскольку балки опираются на пластину подоконника, повреждение водой часто распространяется от пластины подоконника к балке. Еще одна распространенная проблема, особенно в старых домах, — это балки с зазубринами.В старых домах часто устанавливают обновленную сантехнику или системы HVAC; подрядчики иногда вырезают секции из балок, чтобы освободить место для новых воздуховодов или труб.

Эти выемки ослабляют балки и приводят к их растрескиванию, расколу или разрушению. Балки должны быть отремонтированы под номером ; ; полное удаление балок может привести к повреждению основания пола и, возможно, самого пола. При регистрации балки исправная доска проходит параллельно и прикрепляется к неисправной для передачи нагрузки. Сопутствующие балки перекрытия стоят от 11 до 13 долларов за фут.

Иллюстрация типичной системы деревянного каркаса, любезно предоставлена ​​NCSU.

Ремонт ленточных досок или ободных балок

Ленточные доски, также называемые ленточными балками или ободными балками, представляют собой деревянную деталь, которая находится на верхней части подоконника. Он защищает концы балок пола и помогает поддерживать внешние стены вашего дома. Как и подоконник, ленточная доска может подвергаться прямому воздействию наружного воздуха, что увеличивает вероятность ее повреждения влажностью.Как и в случае с балками перекрытия, лучший метод ремонта ленточной доски — это спаривание. Сестринская ленточная доска или балки обода стоит 38-42 доллара за фут.

Заменен порог, зарегистрированы поврежденные балки.

Этот снимок был сделан членом экипажа Acculevel после обычной установки.

Ремонт центральной балки

Чаще всего мы получаем жалобу на то, что пол проседает к середине дома. Это указывает на то, что центральная балка каким-то образом выходит из строя.В некоторых случаях прокладки сжались и нуждаются в замене. Acculevel использует стальные прокладки, которые не сжимают и не увеличивают нагрузку на подшипник. Стоимость установки или замены регулировочных шайб составляет 100 долларов США за колонку.

Если какая-либо из опорных колонн под центральной балкой вышла из строя и ее необходимо заменить, можно установить регулируемые стальные домкраты. Аналогичным образом, если в настоящее время установлено недостаточное количество опор, можно добавить дополнительные домкраты, чтобы лучше разделить нагрузку и увеличить площадь опоры. Дополнительные стальные домкраты стоят от 175 до 200 долларов.

При ремонте с помощью регулируемых домкратов помните, что полы не вернутся сразу на уровень. Регулировка домкрата выполняется небольшими шагами с течением времени; попытка ускорить этот процесс может привести к повреждению вашего дома. Наша цель в Acculevel — помогать людям, и частью этого является честность и ясность в отношении ожиданий.

Регулируемый стальной домкрат был установлен в подвальном помещении для поддержки существующей балки.

Этот снимок был сделан членом экипажа Acculevel во время обычной установки.

Если центральная балка треснула, раскололась или полностью вышла из строя, лучший вариант — заменить ее стальной балкой. Как и при замене подоконника, домкраты используются для временного удержания балок на месте. Как только они закреплены, поврежденное дерево удаляется и заменяется сталью. Замена балки стоит 240–260 долларов за фут , в зависимости от количества (если таковые имеются) дополнительных опор, которые необходимы.

Ремонт опорных колонн

Если ваш пол проседает в одной конкретной области, это, возможно, связано с зубчатыми балками или балками. (Для получения дополнительной информации см. Предыдущий раздел «Ремонт балок перекрытия».) В этом случае для решения проблемы можно установить родственные балки или секции стальной балки.

Часто, провисание пол в локализованной области вызвана повреждением опорной колонны. Если деревянная или бетонная опора ослабевает или выходит из строя, ее можно заменить одним или несколькими домкратами. Стальные домкраты стоят от 500 до 550 долларов.

Стоимость ремонта провисшего пола

В процессе освещения этой темы мы накинули вам много сроков и видов ремонта. Это сделано не для того, чтобы сбить вас с толку или ошеломить, а для того, чтобы подробно и тщательно изучить возможности. Хотя средняя стоимость ремонта составляет 5600 долларов, существует широкий спектр причин и множество компонентов, которые необходимо оценить. Это та область, где даже опытные любители DIY должны полагаться на мнение опытного и квалифицированного эксперта по фондам.

Как мне найти помощь, чтобы исправить провисание пола?

Найдите опытную местную благотворительную компанию и назначьте встречу. Перед тем, как подписать контракт на любую услугу, вы должны всегда проверять, что компания пользуется репутацией, застрахована и аккредитована Better Business Bureau.

Если вы живете в Индиане или близлежащих штатах, обратитесь в Acculevel. Основанная в 1996 году, мы специализируемся на ремонте фундаментов. Если вы заметили полы с уклоном или провисанием, вы можете запросить бесплатную оценку.Опытный руководитель проекта оценит ваш дом и порекомендует лучший способ действий, чтобы ваш дом оставался крепким и здоровым на долгие годы.

Мы также создали бесплатный инструмент, который может использовать любой домовладелец, чтобы узнать, что может вызывать проблемы в вашем доме и как это исправить. Выявите проблемы, исследуйте решения и получите совет о том, как и когда действовать, с помощью нашего средства проверки симптомов.

Провисание полов и проблемы с фундаментом

Узнайте, как проблемы с фундаментом, такие как провисание полов, могут стать проблемой.Отремонтируйте фундамент.

Есть ли в вашем доме провисающие полы, трещины или другие проблемы с фундаментом? Это признаки проблем с фундаментом в домах в Далласе и Форт-Уэрте, у которых есть опоры, балки или плиты. Как правило, при появлении трещин требуется качественный ремонт фундамента. Владельцы недвижимости в Северном Техасе, у которых есть дома с пирсами и балками, могут заметить, что их пол опускается, изгибается или изгибается. В то время как домовладельцы с плиточным фундаментом видят растрескивание, они не замечают провисания пола.Вместо этого они замечают, что их полы неровные. Это потому, что плиты прилегают к земле. Важно понимать причины проблем с фундаментом. Если у вас есть скрипящие полы или другие проблемы, требующие решения, как только заметите проблему, позвоните в HD Foundations для ремонта опор и балок.

Что вызывает прогиб, провисание или перекос полов?

Осложнения пола возникают по разным причинам, в том числе (1) опоры фундамента у основания плиты или опоры и балочный фундамент смещены и повлияли на другие компоненты, поддерживающие дом.(2) Опоры фундамента могут перемещаться из-за движения грунта и вызывать трещины в фундаменте. (3) Избыточная влажность в вентилируемом пространстве опор и балочных конструкций. (4) Неправильно подготовленный грунт перед строительством или другие факторы. Узнайте больше о неровных полах и проблемах с фундаментом. Неустойчивые опоры фундамента — не единственная причина этих проблем, которые необходимо решать. Балки и балки могут образовывать плесень и плесень, гнить и со временем ослабнуть. Когда это происходит, полы начинают проседать, несущие стены могут просесть и появятся трещины в фундаменте.В этом случае может потребоваться ремонт трещины в фундаменте. Люди, у которых есть опоры и балки, часто слышат скрип, когда ходят по полу. Конечно, если прогиб незначительный, это может просто указывать на необходимость замены прокладок под домом, особенно если это более старая конструкция, построенная с использованием деревянных прокладок. Ремонт опоры и балочного фундамента зачастую является лучшим решением.

Как исправить провисание полов в фундаменте опор и балок:

Если вы заметили какие-либо изменения в своем доме, позвоните подрядчикам в HD Foundations.Вам может потребоваться ремонт балок пола или фундамента для опор и балок, чтобы предотвратить появление трещин и провисание полов в вашем доме в Форт-Уэрте или Далласе. Поскольку у зданий, построенных с использованием балок и опор, часто возникают уникальные сложности в фундаменте, подрядчику необходимо будет осмотреть ваш дом. Используя бетонные опоры или стальные опоры, подрядчики по строительству фундамента могут стабилизировать ваш фундамент и выровнять полы. Новые деревянные детали могут потребоваться, чтобы исправить ваш фундамент и любые трещины.Поскольку вода в подпольях домов с пирсами и балками создает всевозможные проблемы и опасности для фундамента, она требует внимания. Вы можете обнаружить, что вам нужно немедленно отремонтировать фундамент. И помните: обилие плесени под опорами и балками может вызвать проблемы со здоровьем и привлечь насекомых, а провисающие полы могут представлять опасность для пожилых людей, маленьких детей или людей с ограниченными физическими возможностями. Лучше всего сразу остановить проблемы с фундаментом, отремонтировав вашу. Важно отметить, что трещины в фундаменте из плит могут быть проблемой в домах, построенных из бетонных плит.Вот почему рекомендуется изучить шесть распространенных проблем с плиточным фундаментом, включая щели, которые требуют ремонта. Крайне важно устранить стойкие трещины.

Квалифицированный подрядчик по ремонту фундамента может провести осмотр фундамента и точно определить, что нужно сделать для решения проблем с фундаментом, включая участки пола, которые проседают или явно проседают. Подрядчик по строительству фундамента также может исправить любые участки вашего фундамента, которые кажутся сломанными и нуждаются в обслуживании.Помните, что дома с потрескавшимися или провисшими полами также обычно требуют ремонта плиточного фундамента. Чтобы сэкономить время и силы, лучше сразу же положить конец неприятностям с фундаментом. Чтобы убедиться, что ваша конструкция безопасна, почему бы не запланировать бесплатную проверку фундамента онлайн сегодня.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *