Как выглядит квартира в новостройке без отделки фото: У застройщика принимается квартира без отделки. Что должно в ней быть

Содержание

115 фото дизайна при постройке и ремонте квартир

Отделка квартиры в новостройке, сделанная на момент купли-продажи, практически всегда или отсутствует, или никак не может подойти новым хозяевам. Собственно, это взаимосвязанные причины. Застройщики предпочитают тратить минимум средств и времени на приведение жилища в приличный вид, так как понимают, что в абсолютном большинстве случаев без переделки не обойдется.

У покупателей же действительно имеются собственные эстетические предпочтения. Они хотят жить комфортно, и готовы вкладывать силы и средства в отделку.

Но у каждой проблемы две стороны. Известно, что отделка новой квартиры – дело очень недешевое. Современные отделочные материалы, зачастую зарубежного производства, стоят дорого. Еще дороже обойдется работа ремонтников (строительных бригад), особенно имеющих хорошую репутацию.

И если на хороших материалах экономить не  стоит, то на чужих услугах вполне возможно. Для этого достаточно сделать все своими руками.


Люди, смутно представляющие себе, что такое перфоратор, могут и испугаться такой перспективы. И напрасно. Ремонт квартиры, особенно пустой – процесс может и сложный, но уж точно не настолько, чтобы его невозможно было освоить за короткое время. Тем более, что едва ли не все работники строительных бригад – тоже самоучки.

Оглавление статьи:

Как выглядит первичная отделка квартир в новостройках?

Перед началом работ надо оценить ситуацию и принять решение, что же именно делать. Обычно квартиры с отделкой от застройщика можно разделить на описанные ниже группы.

Максимально свободное от отделки помещение. Оно практически предоставлено для того, чтобы новые хозяева могли сделать планировку собственными силами и отделку без лишних усилий.

Обычно такая степень готовности квартиры включает:

  • стены под штукатуркой;
  • готовую стяжку полов;
  • установленные отопительные приборы, или проще – батареи;
  • крепеж для люстр, бра и прочих светильников;
  • наличие электропроводки, но без розеток и выключателей;
  • выведенные на поверхность концы труб водоснабжения и канализации.

Обязательно есть окна и дверь, как элементы защиты помещения от непрошеных гостей и от особенностей погоды.

Работать с таким вариантом относительно нетрудно, но следует помнить, что перепланировка квартиры требует разрешений.

Квартиры под ключ. Отделка если не полностью, то почти полностью готова. Остается несколько штрихов, как то установка умывальников и прочей сантехники, газовой или электрической плиты, электрощитка. Какое-нибудь напольное покрытие обязательно есть, другие важные элементы тоже найдутся.


Если это красивая отделка – то отлично. А если она еще и согласована с покупателями квартиры заранее – то вообще чудесней быть не может. Остается только проверить качество работ, повесить шторы, заселяться и жить. Но такие варианты – редкость. У строительной организации обычно нет времени для того, чтобы долго задерживаться на объекте, поэтому чаще всего выбирается наиболее экономный в плане времени вариант.

Проще говоря, вероятней всего то, что в новостройке будет квартира без отделки.

Как принимать квартиру в новостройке?

Есть ряд моментов, которые следует обязательно учитывать при приеме квартиры в многоэтажке, которая только-только построена. Речь пойдет о варианте с отделкой.

Визуальный осмотр всех поверхностей, придирчивый и внимательный. Качество отделки стен, ровный пол без трещин, бугорков, перекосов и прочих изъянов. Ровный слой лака, если он есть. Без царапин, естественно.

Далеко не все дефекты поддаются последующему устранению, либо этот процесс отнимет много времени и средств. Словом, качество отделки – вопрос принципиальный.

Розетки и выключатели должны быть. При сдаче под ключ застройщики должны установить эти элементы электроинфораструктуры в обязательном порядке. Если же будут попытки занять этим покупателя, то есть попытаться обмануть его, следует не соглашаться.

Предварительное согласование. Лучше договориться обо всем «на берегу», чем искать взаимопонимание тогда, когда уже все сделано. Это касается и перепланировки, и декорирования, и прочих элементов обустройства квартры.

Подписание документов о приемке должно производиться исключительно после того, как все выполнено. Никаких вариантов договоренности о том, что что-то доделают уже после процедуры приемки, допускать нельзя. Есть риск никогда не дождаться выполнения таких обещаний.

В общем, чем щепетильней приемка, тем меньше затрат, в том числе и нервных клеток.


Как сделать ремонт в новой квартире?

Квартира в новостройке, если говорить о ремонте (отделке), сильно отличается от вторичного жилья в этом вопросе. Разные стадии, разная сложность…

Начало ремонта в уже заселенной квартире – демонтаж существующей отделки, да плюс попытка куда-то деть мебель и домашнюю утварь. В новом жилье все это не требуется. А если еще есть черновая отделка, то поиск решения проблемы упрощается до предела.

При наличии черновой отделки следует внимательно осмотреть стяжку и выровнять ее при необходимости. Новый дом дает усадку без какого-либо графика, повреждения стяжки чем-то особенным не являются. По этой причине не стоит тратиться на дорогие материалы, все равно придется со временем переделывать.

Коммуникации. Спланировать электропроводку и место установки оборудования, произвести штробление стен, высверлить проемы под распределительные коробки. Можно купить специальный штроблер, но достаточно для одного ремонта будет хорошего перфоратора. То же касается труб водопровода и канализации: стены надо штробить и пробивать, готовить крепления.

Следует помнить, что штробление – работа крайне трудоемкая, но и крайне несложная. Разве что появится солидное количество бетонной крошки под ногами.

Когда штробы готовы, в них следует проложить проводку, не забыв воспользоваться гофрированными трубками. Если провод замуровать – в случае перегорания достать его без хирургического вмешательства уже будет невозможно.

Штробы заделываются строительным раствором, готовыми смесями либо другими средствами, которых существует крайне много.

Установка окон, дверей, отделка откосов – важный и непростой этап, особенно учитывая то, что этих элементов в квартире очень много. Но это последнее, что надо сделать перед чистовой отделкой.


Финишная отделка

Достаточно посмотреть подборку фото отделки квартир, чтобы понять, что такое настоящее разнообразие. Отделочных материалов всех видов и типов настолько много, что выбор по этой причине становится настоящей проблемой. Но простые, традиционные и совсем неплохие варианты с эстетической точки зрения существуют. Это обои.

Обои бывают одновременно бюджетными и очень красивыми. К тому же нет никакой необходимости приглашать специалистов для их поклейки. Процесс это несложный, научиться самому все делать можно очень быстро. Да и подготовка поверхности под многие виды обоев не должна быть слишком тщательной.

Покраска стен тоже занятие относительно простое. Но в новом доме такое средство декорирования применять не рекомендуется. Следует дождаться, когда строение даст усадку.

Напольное покрытие

Разные классы отделки квартир требуют разного напольного покрытия. Но и для такого случая существуют универсальные материалы. В частности, это линолеум.

Нельзя сказать, что это самый доступный вариант, потому, что информация тогда будет неполной. Линолеум может быть и элитным, стоить дорого, находиться в средней или в бюджетной ценовой категории.

Но недорогих вариантов достаточно для того, чтобы отделать пол и в кухне, и в комнатах, и коридоре. Разве что для ванной комнаты такое покрытие не очень подойдет.

Опять же, работать с линолеумом несложно, сторонняя помощь обычно ни к чему.

Есть еще и ламинат, который немного дороже, но тоже доступен, как по цене, так и по сложности укладки. Есть и варианте комбинирования линолеума и ламината.

Фото отделки квартир


Вам понравилась статья? Поделитесь 😉  

Квартиры с отделкой от застройщика. Выигрывает ли покупатель?

Ситуация на рынке недвижимости недавно заставила застройщиков задуматься о новых, доселе невиданных предложениях, ведь платежеспособность минчан снизилась — надо было завлечь их чем-то, кроме голого бетона. И вот она — гениальная идея, от которой в плюсе не только компания, но и клиент: квартира с отделкой, социальной и улучшенной, куда можно заехать, забыв о муторном ремонте и общении с отделочниками. Цена метра из-за этого повышается незначительно, а хлопоты уменьшаются заметно. Какие готовые к заселению квартиры в новостройках сегодня предлагаются в Минске и рядом с городом?

МАПИД: социальная отделка — $50 за «квадрат», улучшенная — в два-три раза дороже

Несмотря на то что бум квартир с отделкой от застройщиков начался недавно, есть компания, которая предлагала их еще много лет назад, — МАПИД. Она была призвана реализовывать госпрограмму по строительству жилья, доступного широким слоям населения — и прежде всего нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Все квартиры, которые строятся с привлечением бюджетных средств, имеют социальную отделку. Если в одном доме есть и социальные квартиры, и долевые, то дольщики, строящие жилье по рыночному ценнику, имеют право заблаговременно написать заявление, отказавшись от отделки, и самостоятельно творить в квартире то, что им вздумается. А вот очередники так поступить не могут.

Социальная отделка от МАПИДа сегодня — это отечественные обои на стенах и потолках в жилых комнатах, плитка на кухне, линолеум на полу, окрашенные стены и потолок в ванной комнате, сантехника там же.

Квартиры-клоны от МАПИДа безошибочно может определить каждый сведущий в вопросах недвижимости человек. Объяснение одинаковости предсказуемо: наделить индивидуальностью каждую квартиру, которая является лишь небольшой частью огромной массы возводимого жилья, просто невозможно. Да и дорого.

Обои поставляют «Гомельобои» и Минская обойная фабрика. Многих волнует вопрос: почему обои в социальных квартирах в Минске сплошь одинаковые?

В МАПИДе говорят, что с радостью применили бы другие красивые обои, но их стоимость в таком случае вошла бы в цену квадратного метра, которая для очередников непременно должна быть невысокой. Еще вариант — обои под покраску. Но и в этом случае все упирается в цену.

Однако кое-какие визуальные подвижки все же есть: улучшены плотность, текстура и рисунок обоев, а также качество и ассортимент.

Линолеум едет из России. Окна и двери — от «Минскдрева», «Кобриндрева», «Лидастройматериалов».

Главный инженер Леонид Астрейко отмечает:

— Наш конек в том, что мы строим быстро. Чем быстрее построил, тем меньше затратил денег. В среднем 140-квартирный дом строится 9—10 месяцев, отделочный период при этом составляет 2—3 месяца.

Гарантийный срок — 5 лет. Что касается срока службы отделки, здесь все зависит от того, как к ней относиться и как эксплуатировать жилье. Если дети будут обрывать обои и что-то ломать, то понятно, что скоро придется переделывать ремонт. Но это касается любого ремонта, даже дорогого.

Социальная отделка стоит порядка $50 за «квадрат», улучшенная — в два-три раза больше.

— На уровне тех материалов, которые применяет МАПИД, готовая отделка выйдет дешевле, чем если бы жильцы делали ее самостоятельно. Все же все процессы у нас автоматизированы, поставлены на поток.

Несмотря на то что ресурс социальных квартир в Минске в ближайшее время не исчерпается, компания уже старается переориентироваться на улучшенное жилье.

— МАПИД был заточен под соцотделку года три назад, когда 90% возводимых нами домов были социальными, — говорит заместитель главного инженера по качеству Владимир Капринин. — Сегодня все чаще появляются объекты, на которых заказчик изъявляет желание получить изыски в отделке: например, поклеить виниловые обои или обои под покраску, облицевать ванны и санузлы плиткой, линолеум заменить на ламинат и даже паркет. Но надо понимать, что все это вместе взятое значительно влияет на цену метра и попросту не может быть предложено очередникам. В противном случае метр для них обойдется не в $400—500, а гораздо дороже.

Новостройка в Каменной Горке на Люцинской экспериментальная. МАПИД здесь выступает и заказчиком, и подрядчиком. 50% квартир предназначены для нуждающихся, остальная половина — для долевого строительства. Все квартиры будут предложены с улучшенной отделкой.

Из новинок — концепция закрытого двора, проходные подъезды, огороженная дворовая территория, видеонаблюдение, видеодомофоны, современные детские площадки, помещения для колясок и велосипедов, велопарковки.

Внешне дом светлый (так требует город), с цветными вставками, на одном из фасадов — вышиванка. Заместитель гендиректора МАПИДа Иван Хичевский рассказывает:

— Дом юбилейный: здесь будет реализован 25-миллионный квадратный метр жилья, построенный с момента основания предприятия.

Улучшенная отделка предполагает следующие составляющие: акриловая покраска потолков, обои под покраску, ламинат на шумоизолирующей подкладке, может быть, плитка в ванной и туалете.

— По результатам тендеров выбираются материалы, соответствующие технико-экономическим критериям, которые заложены в проектной документации. Понятно, что материалы используются не самые дешевые.

Минимальная стоимость отделки, выполняемой жильцом самостоятельно, составляет $5—6 тыс. в однокомнатной квартире. Кроме средств, в квартиру нужно вложить время, силы, мысли. Судя по опыту застройщиков, люди приходят к пониманию: зачем заниматься отделкой, если организация сделает ее за тебя, причем с достойным качеством? А покупатель может в первый же день заселиться и жить.

Метр для нуждающихся в доме на Люцинской обойдется в $565, для других категорий граждан — в $1070—1120. На данный момент на площадке ведутся подготовительные работы. Сдать дом в эксплуатацию планируется во второй половине 2018 года.

«Трайпл»: плюс $120—150 к стоимости метра за отделку

Компанию «Трайпл» минчане знают по элитному жилому комплексу «У Троицкого» и элитному поселку «Логожеск», строительство которого зависло. Возможно, кто-то и не догадывался, что в списке объектов застройщика есть и дома экономкласса — ЖК «Липень» в поселке Восточный.

Четыре панельные 19-этажки — самые обычные и привычные минчанам дома серии М111-90. Застройщик облачил их в красивую форму: фасады украшены вышиванкой, подъезды — тоже. Кроме того, покупателям были предложены квартиры с улучшенной отделкой.

Итак, что представляет собой отделка от «Трайпла»? Подрядчиком в выполнении работ выступил все тот же МАПИД. Квартиры оснащены металлическими входными дверями. В ванной комнате — плитка, стальная ванна, рукомойник с тумбой, в санузле — плитка и унитаз «Керамин», псевдобиде. Межкомнатные двери — из МДФ. На полу ламинат. Обои на стенах под покраску и уже покрашены в белый цвет. Получилась модная по нынешним меркам квартира с отделкой, требующая от жильца только расстановки мебели.

Стоимость квартир следующая: $950—1000 за «однушки», $975—950 за «двушки», $950—990 за «трешки» (это без учета отделки). Подсчитать выгоду в том случае, если отделку сделает застройщик, не составляет труда: расценки есть в свободном доступе. В однокомнатной квартире ремонт будет стоить плюс $150 к каждому метру, в двухкомнатной — плюс $130, в трехкомнатной — плюс $120.

«МайКлассКом»: отделка от застройщика — $90 за метр

Отъедем на десяток километров от Минска. Жилой комплекс «Вясёлка» в Прилуках недавно присоединился к тенденции.

— Мы провели опрос среди целевой аудитории и выяснили, что 30% наших покупателей предпочитают приобретать квартиры в комплексе с отделкой, — рассказали Onliner.by в отделе продаж компании «МайКлассКом». — После этого и было принято решение о введении новой опции — продажи квартир с отделкой.

На выбор покупателям предлагается два дизайнерских решения. Во всех квартирах установлены металлические входные двери, сантехническое оборудование. Полы и стены в санузле выложены керамической плиткой отечественного производства, полы в комнатах и кухне — ламинатом. На стенах поклеены обои, на кухне выложен фартук в рабочей зоне.

— Стоимость отделки в нашем проекте составляет порядка $90 за квадратный метр, тогда как самостоятельный ремонт обойдется покупателю в $150. То есть однокомнатная квартира с ремонтом от застройщика площадью 43,75 кв. м стоит $40 тыс. против $43—45 тыс. своими силами.

При этом если покупатель приобретает квартиру в кредит, то стоимость ремонта уже заложена в данном займе — покупателю не придется оформлять гораздо менее выгодный потребительский кредит на ремонт.

Квартиры с отделкой в «Вясёлке» появились летом нынешнего года и уже успели раскупиться, осталось всего пару вариантов. Желающие могут подождать сдачи других домов в этом комплексе. Для тех, кто уже приобрел жилье в черновом варианте, позже появится предложение по проведению ремонтных работ.

— Перспектива первичного рынка недвижимости — за квартирами с черновой отделкой, в которых уже выполнена стяжка пола, выровнены стены, установлены батареи и осуществлена разводка инженерных коммуникаций. А при возможности выбора дизайна жилье под ключ станет еще популярнее, — уверен застройщик.

«А-100 Девелопмент»: $170 за метр стандартной отделки, $280 за метр элитной

Квартиры с отделкой в «Новой Боровой» впервые были предложены около полутора лет назад. В отделе продаж компании говорят, что с тех пор они стали настоящим хитом: порядка 40% всех квартир в квартале продается с отделкой. Есть еще квартиры с мебелью, которые также расходятся быстро.

— В Европе затруднительно купить апартаменты с голым бетоном, — говорит заместитель начальника отдела рекламы и PR «А-100 Девелопмент» Роман Сельченок. — Там квартиры всегда сдаются хоть и с минимальной, базовой, но отделкой. Мы, понимая, что и наши люди хотят жить как в Европе, предложили им квартиры, в которых нет надобности терзать стены перфоратором.

В «Новой Боровой» создали несколько вариантов отделки, а для удобства соединили их в шоу-руме, где можно все пощупать и пофантазировать.

Помещение разделено на пять зон: четыре из них — со стандартной отделкой в разных стилях, одна — более дорогой бизнес-вариант. Отделки отличаются ламинатом, плиткой в санузлах, дверями, текстурой обоев. Наиболее популярны у покупателей квартиры в современном светлом исполнении.

Составляющие ремонта получились интернациональными: обои на флизилиновой основе — российского производства, двери — белорусские или российские, ручки двери — Arni, розетки и выключатели — Schneider, ламинат — из России, сантехника и мебель в ванной — Roca и Grohe, плитка — от «Керамина», «Березакерамики», Kerama, Marazzi. Бизнес-отделка выполняется преимущественно с использованием иностранных материалов.

Метр в квартире с отделкой стоит на $170 дороже черновой, с бизнес-отделкой — на $280.

— Популярностью пользуется первый вариант. Помимо более привлекательной цены, подкупает возможность выбора разных стилей и цветовых решений. Те же, кто готов платить большие деньги за отделку, предпочитают, чтобы она была кастомизированной. Если самостоятельно покупать материалы и нанимать рабочих, то получится дороже, — вторит остальным застройщикам Роман. — Мы подсчитали: экономия выходит от $3 тыс. до $8 тыс. в зависимости от площади квартиры.

Так выглядит «трешка» площадью 78 кв. м. Ее цена с выполненной отделкой в готовом доме — $94 770. Внутри белым-бело, чистый лист, на котором можно «нарисовать» что угодно. Ну или как минимум покрасить стены.

На данный момент квартиры с отделкой есть в наличии, их можно купить в готовых домах, а также заказать выполнение отделки и в строящихся.

Роман говорит, что готовая отделка — это лишь начало тенденции на минском рынке. Скоро люди захотят въезжать не просто в полуготовое жилье, а в полностью оснащенное всем необходимым — вплоть до картин на стене, ковра на полу и полотенец в шкафу.

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. [email protected]

ЖК «Государев дом»: ипотека и выгодные цены на квартиры в новостройке от застройщика

Окружение

А что вокруг?

Видное – один из самых благополучных и экологически чистых городов Подмосковья. Тут находятся большое количество детских садов, учреждений общего и дополнительного образования, спортивных и развлекательных учреждений. Вблизи ЖК расположены река Битца, Сухановский и Спасский пруд, усадьбы «Тимохово-Салазкино», «Суханово», музей-заповедник «Горки Ленинские», Аллея Славы и районный историко-культурный центр.

Аптека

Трифарма

‘ }, { cords: ‘55.533465,37.64351’, pin: ‘

Аптека

ТриФарма

‘ }, { cords: ‘55.536583,37.635018’, pin: ‘

Аптека

ТриФарма

‘ }, ], 2: [ { cords: ‘55.535705,37.640779’, pin: ‘

ТЦ

Аструм-Видное

‘ }, { cords: ‘55.545561,37.590245’, pin: ‘

ТЦ

Мармелад

‘ }, { cords: ‘55.551676,37.702528’, pin: ‘

ТЦ

Курс

‘ }, ], 4: [ { cords: ‘55.532795,37.641912’, pin: ‘

МБОУ

Лопатинская СОШ

‘ }, { cords: ‘55.541837,37.64645’, pin: ‘

МБОУ

СОШ № 6

‘ }, ], 5: [ { cords: ‘55.535305,37.63554’, pin: ‘

Детский сад

№ 24 Жар-птица

‘ }, { cords: ‘55.533734,37.641201’, pin: ‘

Детский сад

№ 29 Мечта

‘ }, { cords: ‘55.530133,37.64595’, pin: ‘

Детский центр

Мамин хвостик

‘ }, { cords: ‘55.532095,37.650929’, pin: ‘

Детский центр

Пеликан

‘ }, ], 6: [ { cords: ‘55.533576,37.645054’, pin: ‘

Кофейня

Just Meet

‘ }, { cords: ‘55.531904,37.641769’, pin: ‘

Пиццерия

АртПицца

‘ }, { cords: ‘55.531162,37.653674’, pin: ‘

Пиццерия

Алло! Пицца

‘ }, { cords: ‘55.537085,37.66135’, pin: ‘

Банкетный зал

Сказка Востока

‘ }, { cords: ‘55.535615,37.640695’, pin: ‘

Кафе

MiliAni

‘ }, ], 7: [ { cords: ‘55.535544,37.640938’, pin: ‘

Магазин продуктов

ВкусВилл

‘ }, { cords: ‘55.531909,37.640846’, pin: ‘

Магазин продуктов

Верный

‘ }, { cords: ‘55.533885,37.645459’, pin: ‘

Супермаркет

Лента

‘ }, ], } ;

Медицина

Торговые центры

Школы

Детям

Рестораны и кафе

Магазины

ЖК Новоград Павлино — новостройки в Балашихе от застройщика ГК МИЦ

ЖК «Новоград Павлино» занимает зеленый уголок Железнодорожного района города Балашихи, на левом берегу реки Пехорки. Ольгинский и Павлинский лесопарки ограничивают жилой квартал с севера. С юга находятся массивы Салтыковского реликтового леса, подпитывающие микрорайон свежим сосновым воздухом.

Близость к столице (до МКАД 7 км) одно из преимуществ новостройки. Добраться до Москвы можно ж/д транспортом (20-30 мин), на автомобиле и на метро. Транспортная инфраструктура района стремительно развивается. На ближайшие годы намечена реконструкция основных транспортных коридоров, ведущих в столицу:

  • Полным ходом идет строительство железнодорожной эстакады для создания двухуровневого сообщения. Реконструкция Горьковского отделения ж/д позволит удвоить количество скоростных электричек, а пригородных увеличить в 1,5 раза;
  • Разгружается основная автомагистраль — Носовихинское шоссе. В текущем и 2020 годах на нем будут построены путепроводы в Балашихинский и Реутовский районы;
  • В ближайшие годы здесь появится скоростной трамвай, способный значительно повысить комфортность сообщений;
  • В 2019 году запущена станция метро «Некрасовка» расположенная всего в 10 минутах движения автомобиля от ЖК «Новоград Павлино».

Об инфраструктуре района расположения

Масштабно и ответственно осуществляя полномочия застройщика, ГК МИЦ ведет строительство собственных инфраструктурных объектов, многие из которых находятся в стадии завершения. На территории квартала будут построены:  2 школы, 5 детских садов, поликлиника, паркинги, физкультурно-оздоровительный комплекс. Первые этажи корпусов займут магазины, салоны красоты, кафе, отделения банков и многое другое.

Железнодорожный является самостоятельным Подмосковным городом, с развитой инфраструктурой.  В ближайшем районе есть большие торгово-развлекательные центры, гипермаркеты, кафе и рестораны, филиалы столичных вузов, гимназии, лицеи, спортивные комплексы и бассейны. Рядом с жилым кварталом  находятся:

  • Троицкий храм;
  • Отделения банков;
  • Две действующие школы;
  • Несколько муниципальных детских садиков;
  • Большой торговый комплекс;
  • Конно-спортивный клуб.

Варианты предлагаемых квартир и их отделки

Более 800 тысяч кв. м. жилья квартала «Новоград Павлино» представлены квартирами площадью 24-82 кв.м. Проектом предусмотрены классические варианты с изолированными комнатами и европланировки. Среди них:

  • Студии — квартиры небольшого метража. Перегородка между кухней и жилой комнатой в них отсутствует, поэтому помещение выглядит просторным и светлым. Стоят они недорого, что сделало студии популярными у студентов и молодежи;
  • 1-комнатные квартиры рассчитаны на комфортное проживание одного или семейной пары без детей. Площадь однушек 22-41 м;
  • 2-комнатные квартиры — выбор семей, из 3-4 человек. Метраж двушек 40-68;
  • 3-комнатные подходят большим семьям из 5-6 человек. Трешки имеют площадь 63-89 метра.

В жилом квартале «Новоград Павлино» вашему выбору предлагаются различные варианты жилья: от удобных студий до просторных трехкомнатных квартир, с отделкой и без отделки, с продуманными планировками, учитывающими ваши пожелания.

Лучший способ сэкономить время, силы и деньги это приобретение готовой отделки от застройщика. Больше не нужно организовывать сложный и дорогостоящий ремонт после получения ключей — заселяйтесь сразу!

О застройщике жилого комплекса

ГК «МИЦ» — крупная девелоперская компания, обеспечивающая весь цикл работ, начиная с разработки концепции жилой застройки, строительства, сдачи объектов, их последующей эксплуатации, заканчивая оказанием комплексных услуг по продаже и покупке недвижимости во всех сегментах столичного рынка.

ГК «МИЦ» занимается строительством с 1999 года, активно развивается, расширяя сферы деятельности. Ориентируясь на внедрение передовых технологий, используя новые инвестиционные инструменты и модернизируя систему управления, компания проработала на российском рынке 19 лет, реализовав за это время 20 масштабных жилищных проектов с вводом в эксплуатацию 5 миллионов квадратных метров жилья!

Наши ценности:

Мы строим комфортное и доступное жилье для всех!

Мы всегда доводим начатые проекты до конца!

Мы создаем жилье, отвечающее вашему образу жизни!

типовые и современные схемы маленьких помещений, квартира-студия площадью 30, 40 кв. м свободной планировки

Как обустроить квартиру?

При грамотном обустройстве квартиры-студии, в ней можно сформировать по-настоящему уютный и комфортный дизайн.

Как обставить мебелью?

Мебельные элементы должны отличаться высокой функциональностью и располагаться в соответствующих зонах. Мебель нужно устанавливать так, чтобы она не перекрывала проходы и не препятствовала передвижению по комнате.

Самым оптимальным решением для студии, являются трансформирующиеся конструкции или например, раскладной угловой диван и откидная кровать. При выборе данных моделей следует учитывать их размер в разобранном состоянии.

В качестве систем хранения лучше применять встроенные шкафы, помогающие значительно сэкономить площадь.

Отличным дизайнерским ходом, станет отделение кухонного пространства от остальной комнаты, за счет барной стойки. Такой элемент мебели, не только имеет очень стильный вид, но и представляет собой удобную обеденную зону, которую также можно оборудовать с помощью различных ящиков для посуды и прочего. 

На фото расстановка мебели с барной стойкой в интерьере современной квартиры-студии.

Цветовая гамма

Гармоничнее всего дизайн студии выглядит в светлом исполнении с использованием спокойных белых, бежевых, молочных, кремовых и других пастельных оттенков. Таким образом получается зрительно увеличить помещение и наделить его большим уютом.

Для тех, кто предпочитает оформление в броских и насыщенных желтых, зеленых цветах или выбирает контрастные черно-белые или красно-белые сочетания, лучшим решением будет дополнить обстановку мебельными предметами в неброских тонах, чтобы общий ансамбль не смотрелся слишком пестро.

На фото дизайн квартиры-студии, выполненный в черно-белой цветовой гамме.

Достаточно выигрышным считается дизайн, выполненный в более темной расцветке, например, серой, темно-синей, черной или коричневой. Подобный интерьер обладает современным и даже немного футуристичным видом, но требует дополнения с помощью теплого освещения.

Шторы и другой текстиль

Из текстиля в квартире-студии, часто применяют шторы, для того, чтобы разграничивать помещение или украшать окна. Занавеси являются очень изящной интерьерной деталью, позволяющей визуально увеличить площадь жилого пространство и придать ему особой легкости. Например, максимального эффекта можно добиться с помощью светлых струящихся гардин, в виде невесомого тюля или органзы.

Для добавления комнате дополнительной высоты, лучше использовать полотна длиной от потолка до пола. Привычные занавески, также заменяют рулонными, римскими шторами или жалюзи

При выборе шторного ансамбля, важно его гармоничное сочетание с остальными интерьерными предметами, отделкой и меблировкой

На фото тюлевые гардины белого цвета на окнах в дизайне квартиры-студии.

Свободная планировка: что это?

Прежде всего, не следует путать данное понятие с открытой планировкой. По большому счету, юридически свободных планировок вообще не существует, и сейчас вы поймете почему. Данной формулировкой описывают коробки квартир в новостройках, имеющих лишь несущие стены и лишенные всяческих перегородок. Их преподносят как нечто весьма удобное, дающее возможность самостоятельно решать, где и что будет находиться. Единое пространство и отсутствие какой-либо изначальной планировки в однокомнатной квартире 40 кв м в принципе выглядят весьма заманчиво, ведь владельцам жилья в панельках никогда не видать индивидуально организованных пространств. Но эйфория пропадёт, как только выяснится, что свобода планирования площадей понятие более чем относительное, ведь правила перепланировок распространяются и на такое жилье. Тут также нельзя увеличивать подсобные площади за счет жилых и переносить мокрые зоны. В силе и метражные ограничения. В свободной планировке тоже нельзя обустраивать комнаты с площадью менее 9 квадратов.

Все перепланировки необходимо регистрировать в БТИ

Получается, что свобода действий ограничивается чисто возможностями выбора конфигурации пространства жилой зоны. А в общем же, это чистой воды завершение строительства, причем по тому плану, который утвердил застройщик. Нужно понимать, что при приобретении подобного жилья и желании обустроить его под себя, все свои видения обустройства пространства нужно регистрировать в БТИ.

Плюсы трехкомнатной квартиры современного типа

Чтобы уяснить существенные отличия планировки квартир в современных монолитных железобетонных домах от планировки в панельном доме, сравним первые с квартирами «хрущевского» типа. Бесспорно, что бурно развивающееся строительство жилья оказало влияние на качество получаемых помещений.

Сегодня проходные комнаты едва ли можно обнаружить в новостройках. Там, где стена комнаты составляет угол дома, делается качественное утепление, препятствующее образованию сырости.

По площади значительно увеличиваются кухня и ванная комната. Высота потолков составляет 3 м. Кроме того, всегда есть свободное пространство, в котором можно создать функциональную зону.

Когда квартира с искомой планировкой не попадается в поле зрения, не стоит отчаиваться. Нужно самим попытаться проделать все необходимые работы, благо идей современной планировки квартир на просторах сети можно найти массу.

Существуют общепринятые правила планировки. Сначала выбирается помещение и определяется его дальнейшая функция – это может быть спальня, гостиная со спальным местом, сочетание с рабочим кабинетом. После этого оставшееся пространство делиться на зоны, которые как-то обозначаются.

Советы опытных

Обставить помещение со вкусом и без особых затрат особенно актуально для владельцев небольших квартир.

Дизайн интерьера квартиры: совет — небольшую комнату можно использовать, как гостиную, спальню, холл. Для этого достаточно грамотно разделить ее на зоны.

Используйте для зонирования раздвижные перегородки, мобильные ширмы или выдвижные предметы мебели

Необходимо обратить особое внимание на окно, оно должно быть открытым, без лишних деталей. Приятные мелочи, аксессуары можно сделать своими руками, это только добавит своеобразности интерьеру

Предпочтительнее, чтобы цветовая гамма не была слишком яркой или темной, лучше использовать светлые оттенки. Они визуально увеличат пространство, а большое зеркало его расширит. Мебель должна быть современной и многофункциональной. Это позволит освободить максимум свободного пространства.

Светлые стены и потолок – верный способ сделать комнату больше, не ломая стен

Перед началом составления плана дизайн-проекта рекомендуется почитать советы знаменитых дизайнеров разных лет.

Эдит Уортон. Сдержанная цветовая всегда будет актуальна. Эдит всегда говорила, что при декорировании помещения совершенно необязательно применять множество оттенков. Предпочтение отдавать лучше прямым линиям, нейтральным тонам, аксессуаров должно быть минимальное количество. Если палитра сдержанная, то основное количество внимания будет уделено мебели, ее отделке, аксессуарам. Чтобы интерьер не надоедал, можно каждые 3-4 месяца менять шторы и покрывала. Это отсрочит ремонт на неопределенный срок.

Чем меньше используется оттенков при оформлении комнаты, тем более успокаивающим и приятным получается результат

Дэвид Хикс. Схожие цвета нужно обязательно объединять. Дэвид был известен благодаря своему таланту соединять старинное и современное. Он утверждал, что смешение сходных оттенков придает интерьеру особый шик. Дизайн интерьера гостиной: совет — за основу можно взять любимый цвет, а вокруг него можно размещать мебель, текстиль, аксессуары схожих оттенков. Все схожие элементы должны располагаться рядом, а не быть разбросанными по всему периметру комнаты.

Выберите цвет, который нравится больше всего, и соберите вокруг него «партнеров»

Билли Болдуин. Отличительной чертой его работ было наслоение. Стиль дизайна Билли очень понравится любителям теплого, уютного гнездышка. В любой комнате, он рекомендовал расстелить большой ковер, а поверх него в некоторых местах разложить коврики. Такой прием добавляет шик, цвет, объем помещению. Оно наполняется теплом, уютом, спокойствием.

Просто накройте ковер ковриком

Не стоит ставить в середину массивного обеденного стола большой букет. Гораздо выигрышнее будет смотреться цветок в горшке или единственная роза в небольшой вазе.

Часто для декора интерьера достаточно одного букета, размещенного там, где он не будет мешаться

Если вы не любите часто делать ремонт, обратите внимание на классику, которая никогда не стареет

Не спешите сразу создавать идеальный дизайн. Чтобы собрать из мелочей по-настоящему стильный и комфортный интерьер, нужно время

Квартира-студия

«Студийная» планировка квартиры 40 кв. м. подразумевает единое обитаемое пространство, включающее ряд важных функциональных зон.

Главным достоинством такого проекта является просторность помещения за счёт отсутствия мощных перегородок и дверных проёмов.

Для холостяка или небольшой семьи студия может считаться идеальным решением

Разрабатывая дизайн такой квартиры, важно не аннулировать её главных достоинств, построив посреди комнаты непроницаемые перегородки

Отдайте предпочтение лёгким этажеркам, барной стойке, дивану с высокой спинкой, аквариуму на подставке, чтобы обозначить границы важных участков.

Лучшие идеи оформления

В поисках источников вдохновения для оформления квартиры можно посмотреть на готовые примеры стильных малогабаритных помещений.

Квартира с рабочим пространством

В небольшой квартире место для отдыха вполне можно совместить с рабочей зоной. Для этого помещение надо условно разделить на несколько отдельных зон.

  • Рабочее место. Зону для работы лучше всего располагать рядом с окном. Там найдется место для удобного рабочего стола и невысоких этажерок для хранения всех нужных мелочей.
  • Зона для отдыха. Отделить место для посиделок от рабочей зоны можно при помощи узкой полки. Она будет одновременно делить комнату на несколько частей и использоваться для хранения книг или декоративных безделушек.
  • Обеденное пространство. Эту часть помещения можно отделить от остальной небольшой перегородкой, выполняющей одновременно функцию барной стойки. Рядом с ней найдется место для стильных высоких стульев.

Светлая гостиная со спальней

Интерьер в светлых тонах выглядит очень красиво. Для оформления помещения используется светлая кирпичная кладка, краска и обои. Мебель также подобрана в тон. Спальное место отделено от гостиной для большего удобства. Украшают помещения детали, выполненные в сером и зеленом цветах.

Помещение в стиле лофт

Красиво оформить помещение можно и в стиле лофт. Использовать это стилистическое направление лучше всего в студиях. Одну часть помещения надо оборудовать как кухонную рабочую зону. Вторую – как место для отдыха. Для того чтобы их разделить, можно использовать удобный столик с высокими стульями.

Квартира в скандинавском стиле

Маленькая комната с одним небольшим окном будет выглядеть более просторной и светлой, если оформить ее в светлых тонах. Поможет визуально расширить пространство и большое зеркало на одной из стен. Добавить в комнату света можно, используя сразу несколько ламп. Чтобы помещение выглядело не слишком пустым и более уютным, пол можно застелить ковром, а диван и кресла украсить меховыми накидками и подушками.

Оформляя свою квартиру в современном стиле, необязательно повторять все идеи, увиденные на фотографиях. Помещение должно быть максимально комфортным для жизни и довольно просторным. В этом случае все члены семьи и гости будут чувствовать себя в нем уютно.

Зона кухни с гостиной

Посмотрите на фото планировки квартиры-студии: после совмещения кухонной зоны с гостиной площадь пространства увеличивается. В совмещенном помещении появится еще одно окно – источник естественного света.

Для кухонной зоны рекомендуется применять в качестве напольного покрытия линолеум или керамику, у каждого из этих материалов имеются плюсы и минусы.

Достоинства линолеума:

  • Теплое и мягкое покрытие
  • Легкий уход
  • Продолжительный срок эксплуатации
  • Демократичная стоимость

Достоинства керамической плитки:

  • Прочное покрытие
  • Стойкость к ударам
  • Долгий срок службы
  • Стойкость к воздействиям механического или физического характера
  • Легкость очистки

Совет от экспертов. Для пола для кухонной зоны не следует использовать ламинат с паркетом: материалы быстро испортятся из-за постоянного проведения влажной уборки.

Если у студии прямоугольная форма, то можно объединить воедино зоны кухни, гостиной и спальни. Как правило, спальное место обустраивают на противоположной стороне от балкона.

Перепланировка комнаты. Разделение на зоны

Возможные варианты перепланировки и зонирования квартиры отражены в таблице.

С помощью зонирования в однокомнатной квартире в 40 кв.м. можно создать уютное и комфортное «гнездышко»

Способ зонирования
Описание
Перегородки
Позволяют создать несколько помещений из одного. Тогда можно разделить территорию на разные сегменты. Но может возникнуть ощущение темноты, места станет меньше.
Объединение оттенками
Используя одинаковые цвета и фактуры можно соединить разные сегменты

Разделение только визуальное, помещение остается единым.
Внимание на детали
Если необходимо разделить пространство без установки перегородок, рекомендуется переключить внимание на нейтральные элементы. Обычно ставят предмет мебели, который помогает скрыть желаемую зону.
Арка
Эта деталь или часть перегородки позволяет справиться с несколькими задачами

Происходит разделение территории, но фактически оно остается единым. Можно свободно двигаться по комнате, количество света останется неизменным.
Уровень
На восприятие пространства влияет сложность комнаты. Можно разделить территорию при помощи опускания потолка или поднятия уровня пола. Позволяет создать дополнительные места для хранения вещей. Подойдет только для просторных квартир с высокими потолками.
Отделка
Можно использовать в помещениях любых габаритов. Необходимо соединять разные цвета и фактуры, что создаст впечатление разных комнат в одном пространстве.

варианты дизайна 1-комнатной квартиры площадью 36, 32, 30 и 40 кв. м для семьи с ребенком

В современных реалиях однокомнатные квартиры пользуются большой популярностью, как у молодых, так и у семейных людей в возрасте. Это обусловлено низкой стоимостью таких жилищ, а также их практичностью и функциональностью. Но приобретая свою, хоть и небольшую жилплощадь в новостройке, нам хочется сделать планировку максимально уютной и удобной для жизни.

Планировка однокомнатной квартиры хороша тем, что здесь можно воплотить практически все идеи и замыслы за небольшое количество времени, не прибегая к использованию «замудренных» проектов и дорогостоящих услуг дизайнеров интерьера. Вам под силу сделать это самому. Таким образом, можно будет вложить часть себя в интерьер будущего гнездышка.

Особенности планировки

Однокомнатные квартиры действительно очень востребованы. Об этом свидетельствует тот факт, что практически во всех новостройках есть площади подобного плана. Но не стоит забывать и о вторичном рынке недвижимости. Здесь широко представлены «хрущевки» и «брежневки» в панельных домах советского типа.

В любом случае, приобретая квартиру в новом или же в старом доме, любое пространство можно переделать под себя.

Существует ряд недостатков однокомнатных квартир, которые необходимо учитывать при планировке:

  • маленькая площадь жилого пространства – в среднем, она составляет 32 кв м;
  • в большинстве проектов квартиры имеют низкие потолки;
  • небольшое пространство, отведенное под санузел и кухню;
  • тесный коридор;
  • отсутствие антресолей;
  • не всегда есть балкон или лоджия;
  • чаще всего такие квартиры расположены в многоэтажных домах, а не в пятиэтажках.

Однако несомненным плюсом однокомнатных квартир является то, что они имеют расположение во внутренней части дома, а это значит, что эти квартиры значительно теплее тех, что находятся в торцевой половине. Вот несколько золотых правил, которыми следует руководствоваться при планировки однокомнатной квартиры:

  • старайтесь показать больше свободного пространства. Это поможет создать чувство простора и свободы;
  • не забывайте использовать больше света. Если источников естественного освещения мало, то без раздумий устанавливайте бра, торшеры, настольные лампы;
  • играйте с цветовыми сочетаниями. Нет обязательного правила делать потолок белым, он может быть любого цвета. Воспользуйтесь хитрым приемом – потолок всегда должен быть на несколько оттенков светлее стен. Это визуально увеличит помещение;
  • в интерьер можно добавить глянцевый потолок и ряды зеркал на стенах. Все это так же значительно увеличит пространство жилища;
  • отдайте предпочтение стилю минимализм. В его основе лежит простота форм и лаконичность;
  • постарайтесь максимально использовать встроенную мебель;
  • в качестве перегородки между комнатами можно использовать книжный шкаф или стеллаж. Этот вариант намного практичней, чем перегородка из гипсокартона или ДСП.

Зонирование пространства

Для создания дополнительного места в 1-комнатной квартире используют принцип зонирования пространства. Частым явлением считается переделка однокомнатной квартиры в двухкомнатную с помощью перегородок, стеллажей и возведения новых стен. Но не стоит забывать о том, что такой вариант подходит лишь для квартир с электроплитами.

Лучше всего реорганизовывать квартиры площадью 37, 40 и 42 кв. м.

Для чего устанавливаются перегородки и стены в однокомнатной квартире? Ответ прост – для создания новой отдельной комнаты. Какой она будет являться, зависит от жильцов. Это может быть детская, если речь идет о семье с ребенком среднего и старшего возраста. Также дополнительное пространство может стать гардеробной, кладовкой, кабинетом и даже небольшой гостиной.

Самыми распространенными вариантами перепланировки являются следующие:

  • кухню часто переносят в гостиную, тогда гостиная или спальня становиться отдельной закрытой комнатой, а кухня в свою очередь, вписывается в оставшееся пространство. Таким образом, есть возможность совместить зону готовки и зону прима пищи. Самое удобное при таком варианте размещения – не нужно переносить коммуникации, а достаточно всего лишь повернуть патрубки в другую сторону;
  • рабочую зону, как правило, размещают вдоль стен. Туда прекрасно впишется рабочий стол, стул и стеллаж с книгами или высокий и неглубокий книжный шкаф. Есть примеры интерьеров и с двумя шкафами, что выглядит отнюдь не загромождено, а вполне удачно и симметрично. Если квартира угловая, то прекрасным вариантом станет размещение рабочей зоны напротив окна. Это будет не только функционально, но и станет благоприятно воздействовать на работоспособность домочадцев;
  • вместо кухни (в помещении, где она должна размещаться) можно сделать детскую или же спальню. Даже при таком раскладе в квартире площадью 30 кв м удается разместить двуспальную кровать. Если ваша квартира квадратная или прямоугольная, тогда разместив в отдельной комнате спальню, можно оформить оставшееся пространство под студию. Такой прием очень популярен на Западе, и все чаще используется и в современных российских квартирах.

При зонировании своей квартиры воспользуйтесь следующими рекомендациями:

  • на плане обозначайте зоны разными цветами, это будет выглядеть нагляднее и понятнее. Например, зону кухни – красным, гостиной – зеленым, рабочую зону – желтым, а санузел – синим;
  • не бойтесь менять уровень пола и потолка. Это значительнее облегчит работу при выделении функциональных зон;
  • акцентируйте внимание на освещении. Игра света и тени зачастую меняет внешний облик пространства до неузнаваемости;
  • выберите несколько предметов мебели внушительных размеров, чтобы обозначить ими функциональные зоны.

Следует запомнить, что любое изменение внутреннего пространства вашей квартиры необходимо привести в соответствие со строительными нормами. Каждый раз перед началом крупного ремонта и выполнения сложных строительных манипуляций проект должен быть утвержден в службе по эксплуатации жилых зданий. Таким образом, не пренебрегайте дизайнерским планом и проектом будущего жилья. На данный момент существует множество готовых проектов на любой вкус. Наиболее распространены разработки для квартир площадью 35 и 36 кв м.

Строительные изменения внутреннего пространства происходят следующим образом:

  • применяются гипсокартонные перегородки и специальные устройства, которые создают ниши и островки. Балкон, если такой имеется, иногда вписывают в пространство квартиры. Но стоит позаботиться о гидро- и теплоизоляции. Если вы сносите и вновь создаете перегородки, то обращайте внимание на вентиляцию и вытяжку;
  • напольное покрытие различно для каждой из зон. Ковролин в гостиной, плитка в ванной, а линолеум на кухне. То же самое происходит и с отделкой стен. Не забывайте, что в вашем распоряжении контролирование уровня пола и потолка. Такая хитрость может значительно отразиться на восприятии пространства. После этого можно приступить к самому интересному – оформлению интерьера, расстановке мебели, а также добавлению штрихов и акцентов с помощью аксессуаров.

В зависимости от формы квартиры

Планировка будущего места жительства полностью опирается на размеры и форму пространства. Если вы грамотно все расставите и примете во внимание форму квартиры, то по итогу получите не только уютную и просторную квартиру, но и удобное для жизни уютное местечко.

Стоит также принимать во внимание и ваши личные предпочтения. Существуют ярые фанаты квартир- студий и необычных лофтов. Как правило, это молодые люди, занимающиеся карьерой и, не обремененные созданием семьи. Для молодых семей с маленькими детьми и людей старшего поколения отлично подойдут улучшенные «хрущевки» и малогабаритные квартиры, где обязательно будет отдельная комната для еще одной спальни.

Существует три основные схемы однокомнатных квартир:

  • это угловая квартира, для которой характерно 2-3 окна и окружение несколькими наружными стенами;
  • также есть две похожие формы – квадратная и прямоугольная квартиры. Они отличаются расположением внутри дома и круговой планировкой внутри квартиры.

Угловая

Современное жилье сейчас достаточно разнообразно, потому что архитекторы не скупятся на идеи и создают замысловатые проекты домов. Из-за этого иногда страдают планировки квартир. Появляется большое количество жилплощади сложной конфигурации и угловые площади, поэтому зачастую людям, приобретающим такие квартиры, сложно грамотно зонировать пространство.

Считается, что у таких жилищ есть еще ряд минусов – шум, холодный ветер и большое количество окон, в которые постоянно кто-то смотрит.

На самом деле многие недостатки прекрасно превращаются в достоинства. Например, при правильном утеплении квартиры вы не будете чувствовать дискомфорт в холодное время года. Напротив, в таком жилище всегда будет тепло и уютно, да и утеплитель нужен далеко не всегда. Современные строительные технологии справляются с этой задачей еще на стадии строительства.

Обилие окон для малогабаритной квартиры просто находка, так как большое количество проницаемого света сделает пространство больше и светлее.

В случае с угловой квартирой оптимальным вариантом будет совмещение кухни с гостиной. Отдельную комнату лучше выделить для спальни. Кухня встроенная, вписывается в одну прямую. Обеденный стол стоит за диваном.

Таким образом, пространство приобретает правильную геометрическую форму.

Прямоугольная

Для создания проекта оформления прямоугольной квартиры необходимо применять особые техники и методы оптической коррекции жилого пространства. Чаще всего квартиры прямоугольного типа – это квартиры-студии. Они имеют свои преимущества и недостатки. К негативным сторонам относятся небольшая площадь, отсутствие лоджии или балкона, отсутствие шумоизоляции, наличие сквозняков.

Положительные качества такой квартиры – это обилие света, отсутствие перегородок и перестенков, единое жилое пространство, простота уборки.

Особенностью планировки такой квартиры является принцип зонирования. Так как пространство едино и не разделено ничем, то жилец сам должен позаботиться о разграничении функциональных зон, если это необходимо. Гостиную следует разместить в центре квартиры (ближе к окну). С помощью стеллажа или книжного шкафа можно отделить от гостиной рабочую зону или спальню. С другой стороны стоит поставить барную стойку, которая отделит от гостиной кухню и обеденную зону.

Квадратная

Планирование квадратной квартиры почти ничем не отличается от прямоугольного предшественника. Единственная особенность такого жилья – его очень маленький размер. Как правило, такие квартиры имеют площадь около 30 кв м.

Совет, которым необходимо воспользоваться в этом случае – это сделать трансформацию помещения.

В такой маленькой квартире необходимо скомпоновать все предметы так, чтобы пространство было использовано максимально по назначению. Выбирайте встроенную мебель и мебель-трансформеры. Рабочую зону лучше перенести к окну, чтобы можно было работать при естественном освещении. При желании ее получится отделить от основного помещения шторой.

Если в квартире высокие потолки, то можно смело воспользоваться двухъярусной конструкцией.

Как оформить?

Дизайн интерьера играет огромную роль в восприятии пространства жилых помещений. В особенности, если речь идет о маленькой квартире. Правильно выбранный стиль и ловкие дизайнерские решения могут увеличить пространство и создать иллюзию большей площади комнаты.

Существует несколько базовых принципов, которые помогут вам зрительно расширить помещение:

  • использование большого количество источников освещения;
  • выбирать светлые цвета стен, потолка и пола;
  • отдавать предпочтение встроенной и трансформирующейся мебели;
  • избегайте длинной мебели вдоль стен;
  • украшайте стены зеркалами, обращенными друг напротив друга;
  • не загромождайте комнату лишними предметами декора и аксессуарами.

Дизайн интерьера полностью зависит от предпочтений жильца. Существует множество готовых проектов на любой вкус, воссоздающих в интерьере тот или иной стиль, будь то неоклассика или хай-тек. Но чаще всего, делая стандартный ремонт в малогабаритной квартире, жильцы и дизайнеры обращаются к минимализму. Минимализм сочетает в себе простоту и функциональность, что прекрасно дополняет небольшую площадь квартиры. Здесь правят светлые оттенки, минимум деталей и компактная и функциональная мебель.

Популярен в сегодняшнее время стиль квартир-студий. Это, как правило, полностью не разграниченное пространство, высокие потолки, и панорамные окна. В отделке присутствует имитация дерева, кирпича и бетона. Мебель в минималистическом стиле соседствует с антикварными предметами. Большое количество растений и аксессуаров – декоративные подушки, гирлянды, подсвечники и статуэтки.

Для молодых семей предпочтительным является оригинальный колониальный стиль. Он сочетает в себе комфорт и удобство. Характерными особенностями этого стиля является соседство с традиционными мотивами экзотических заморских включений. Плетеная мебель, металлические осветительные приборы, предметы декора в виде картин, вееров, рогов животных. Все это создает контраст востока и запада, соединившихся в этом интерьере.

Если квартира-студия предназначается для пожилых людей или пенсионеров, то отличным дизайнерским решением станет оформление интерьера в типовом стиле прованс. Деревянная мебель в сочетании с цветастым текстилем создает атмосферу уюта и домашнего очага. На стенах прекрасно разместятся семейные фотографии в красивых рамах, а главным акцентом квартиры станет кухня и обеденная зона.

Полной противоположностью стиля прованс считается стиль хай-тек. Это направление чаще выбирают молодые люди, которые любят и ценят современный стиль и новые технологии. Сочетание белого, черного и металлических цветов делает интерьер структурированным. Яркие акценты в виде глянца, блеска и полупрозрачной мебели добавляют комнате грациозность и пафос.

Что касается мебели, то главное, что нужно делать – это избегать громоздкие и массивные предметы. На кухне лучше использовать встроенную технику, а гарнитуры располагать по одной линии, например, вдоль стены в зоне приготовления пищи. Кухню лучше отделить от гостиной барной стойкой или тумбами-островами, и это место использовать в качестве обеденной зоны.

В гостиной телевизор лучше повесить на стену, а диван разместить напротив и обратить его спинкой к зоне кухни. Рабочую зону можно отделить от гостиной стеллажом или книжным шкафом. Также там следует поместить дополнительное освещение. Спальная зона может находиться либо в отдельной комнате, либо в этом же помещении. Тогда ее следует отделить от основного пространства шторой, а саму кровать сделать складывающейся.

В спальную зону прекрасно впишется шкаф – купе.

Красивые варианты в интерьере

Как показывает практика, в однокомнатной квартире могут проживать люди разных возрастов, профессий и в разном количестве. От правильного выбора планировки, подходящего оформления и удачно расставленной мебели будет зависеть, насколько комфортной станет жизнь в этой квартире. Станет ли она местом, куда с радостью хочется бежать после трудного дня, или же это будет тесная и темная лачуга, где нет свободного места ни одной лишней вещи?

Существуют дизайнерские проекты, в которых удается не совмещать кухню с жилой комнатой. В такой функциональной комнате отлично соседствуют гостиная, спальня и рабочая зона. Кровать лучше выбрать откидную, которая прячется днем в шкаф, а диван раскладывающийся. Это помогает здорово сэкономить место. Оптически вытянуть и расширить пространство помогут зеркала на стенах и шкафах, а также обои в вертикальную полоску.

Еще один вариант интерьера квартиры-студии, где от общего пространства отделен только санузел. Современные инновации помогают отделить функциональные зоны друг от друга межкомнатными перегородками. Эффект большого пространства создается с помощью светлой цветовой гаммы и большого количества осветительных приборов. Кстати, в интерьере можно использовать не только обои и декоративную краску, но и древесину светлых пород и теплых оттенков. Это сделает ансамбль мягче и утонченнее.

Довольно редко, но встречаются интерьеры с двумя спальнями в однокомнатной квартире. Такой нестандартный случай достаточно сложен в исполнении. Идеальным вариантом будут две полноценные комнаты, при этом оставив достаточно пространства для других функциональных зон. В этом случае одну спальню можно сделать в одной части квартиры, используя откидную кровать.

Визуально разделить пространство поможет подиум или иное возвышение для второй кровати, либо следует прибегнуть к установке кровати-чердака, где спальное место расположена сверху, а внизу находиться рабочая зона.

Далее вы можете ознакомиться с одним из удачных проектов однокомнатной квартиры.

16 вещей, которые вы должны знать при аренде Sight Unseen — Steve Brown Apartments

Если вы подумываете о переезде в строящийся многоквартирный дом, вы, скорее всего, будете снимать незаметно. Эти 16 полезных советов помогут предотвратить дорогостоящие ошибки и найти квартиру, которую вы действительно хотите.

Аренда в новом доме — это здорово, но когда вы смотрите только на модель квартиры или планы этажей и визуализации, это означает большой прыжок веры.

Когда вы переезжаете в настоящую квартиру, вы можете обнаружить, что потолок слишком низкий.Или окна не открываются полностью. Или вы не получаете много полуденного солнца.

Вы не можете полностью избежать подобных проблем, но 16 пунктов, которые мы перечислили в этом посте, выявят множество потенциальных проблем. Но сначала давайте взглянем на некоторые инструменты, которые помогут вам в поиске.

Обнаружение недостатков: аренда невидимых инструментов

Знайте, что мы всегда поощряем экскурсию на место, чтобы по-настоящему почувствовать квартиру. Однако работа, расстояние или другие обстоятельства могут сделать невозможным совершить экскурсию до подписания договора аренды.Итак, вот несколько инструментов, которые помогут вам в поиске за пределами сайта:

Фотографии и чертежи

Люди, которые полагаются исключительно на фотографии, размещенные на сайте управляющего недвижимостью, почти всегда разочаровываются.

Скорее всего, фотографии, представленные в Интернете, не соответствуют той единице, в которую вы собираетесь переехать. А профессиональные фотографы стараются кадрировать снимки так, чтобы камера выглядела лестно.

Для получения точной картины сначала обратитесь к плану планировки, чтобы определить размеры квартиры.Затем попросите арендодателя предоставить несколько реальных фотографий или видеозаписей квартиры, в которую вы собираетесь переехать.

Skype или FaceTime

Если у вас есть друзья поблизости, спросите, будут ли они проводить с вами экскурсию по Skype или FaceTime (агент по аренде должен иметь возможность сделать то же самое).

Если они заметят какие-либо вопросы, вызывающие беспокойство, они могут указать на них непосредственно вам. Это также дает вам возможность задать вопросы лизинговому агенту во время «тура».

Карты Google

Карты Google могут помочь вам определить расстояние от квартиры до мест, которые вам нужно будет добраться, например работы, продуктовых магазинов, ресторанов и развлекательных заведений.Его функция просмотра улиц позволяет вам виртуально «прогуляться» по окрестностям, чтобы осмотреть окрестности.

Исследование района в Интернете

У большинства районов есть ассоциации, которые могут дать вам представление о предполагаемом районе. Вот список ассоциаций соседей Мэдисона.

Прочитать отзывы о объекте (в том числе от домовладельца)

Перед тем, как подписать договор аренды, выполните поиск недвижимости в Google, включая информацию о менеджере или владельце, и прочтите отзывы.Вот статья о том, как найти плохого арендодателя.

Переходя к контрольному списку «Незаметное при аренде»

Теперь, без лишних слов, давайте посмотрим, что следует учитывать при строительстве квартиры:

1. Квартира: рендеры и модели могут не рассказать всю историю

Многие здания будут иметь модельный блок или визуализацию нового здания (если оно еще не построено). Это маркетинговые материалы, которые не могут точно представлять квартиру, которую вы на самом деле снимаете.

Модельный блок может иметь красивую мебель и гобелены. Рисунки или компьютерные визуализации комнат и экстерьера обычно имеют драматические перспективы, чтобы потолок выглядел высоким, а дизайн — захватывающим.

Если вы не можете увидеть или совершить поездку по фактическому местоположению, убедитесь, что они конкретно рассказывают, что действительно входит в их апартаменты.

2. Балкон: Оцените вид, а также кто вас смотрит

Во-первых, выясните, будет ли в вашем доме конкретно балкон.Затем выясните, что вы упускаете из виду, и задайте вопросы.

  • Это оживленная улица, переулок или балкон соседа?
  • Вмещает ли он мебель?
  • Сколько здесь солнца и когда?
3. Потолки: высота имеет значение, поэтому слишком низкое значение не означает

Низкие потолки могут превратить отличную планировку в убогую квартиру. Оптимальны высокие потолки, так как они могут увеличить пространство. Стандартная высота потолка составляет 8 футов, но высота потолка обычно может варьироваться от 7 до 12 футов или даже выше в помещениях с мансардой.

Убедитесь, что у вас есть размеры.

4. Общение. Планируется ли для вас развлечение?

Узнайте о социальных мероприятиях, запланированных владельцем для здания. Есть ли поблизости лаунж-зона и будут ли в ней проходить различные мероприятия? Это может быть красным флажком, если вы хотите тишины. Спросите, кто будет координировать мероприятия, где они будут проводиться и как часто.

5. Окна: не все окна создаются одинаковыми

Как открываются окна и в какую сторону они смотрят, может иметь большое значение.Вот несколько различных типов окон, которые следует учитывать:

  • Створка (выдвигается сбоку, хорошая вентиляция, трудно чистить)
  • Двойной подвес (скользит вверх и вниз, хорошая вентиляция, легко чистится)
  • Тент (выдвигается снизу, мало вентиляции)
  • Стационарный (без вентиляции)

Существуют также строительные нормы и правила, согласно которым окна, к которым потенциально можно получить доступ с улицы, могут открываться только на 4 дюйма. Если ваша квартира находится на первом или нижнем этаже, не забудьте спросить у управляющего, не повлияет ли это на ваше жилье.

6. Напольные покрытия. Подберите напольное покрытие, соответствующее вашему образу жизни.

Вот некоторые типичные напольные покрытия в квартирах и некоторые особенности, которые следует учитывать:

Ковровое покрытие: В большинстве квартир низкий ковер с плотным ворсом и небольшой набивкой. Ковровое покрытие требует регулярной чистки пылесосом и не допускает проливания.

Древесина твердых пород: Древесина твердых пород имеет классический вид с великолепным характером, но вы должны быть осторожны, вода не повредит отделку. Спросите, как они запломбированы, и вам придется быть очень осторожным в отслеживании снега в Висконсине.

Керамическая плитка, линолеум: Керамика может быть хрупкой, особенно если вы уроните что-то на плитку. Остерегайтесь белой керамики или линолеума, так как их сложно содержать в чистоте.

Деревянный ламинат: Долговечный и эстетичный, он быстро становится стандартом в новом строительстве.

Спросите владельца, требуются ли специальные чистящие средства, и не забудьте спросить о плинтусах и молдинге. Это печально известное место для экономии.

7. Гардеробы: почему нужно так много внимания уделять такому маленькому пространству

Удивительно, что такое маленькое пространство может быть заполнено таким количеством важных деталей, но задайте вопросы о своих шкафах, например:

Двери: Двери есть или это просто занавеска? Какого качества двери — дешевые, пустотелые или французские?

Организация: Что внутри для вашего хранилища? Это стержень и полка или просто шкаф для одежды? Есть ли какой-нибудь органайзер для шкафа? Есть ли освещение? Двери открываются в комнату и занимают ценное пространство?

Количество: Сколько разных видов туалетов в квартире? Спросите, будет ли:

  • Шкаф для белья
  • Гардероб
  • Продовольственная кладовая

Каждый из них важен, потому что, если у вас его нет, вам нужно придумать, где хранить полотенца, простыни, продукты питания, пальто и т. Д.

8. Мебель: важно качество

Узнайте, что входит в вашу «меблированную» квартиру. Обита ли мебель дешевым винилом или качественные дизайнерские ткани? Кухонный стол — массив дерева или дешевый ДСП?

Взвесьте все преимущества: меблированная квартира слишком дорога или она стоит дешевле, чем обставить собственную?

9. Бытовые приборы: уточняйте информацию

Задайте вопросы о вашей плите, посудомоечной машине, микроволновой печи и даже о вашем мусоропроводе.Если белье включено, каково качество стиральной и сушильной машин? Они полноразмерные? Сложены? Передняя загрузка или верхняя загрузка?

10. HVAC: это больше, чем просто выдувание горячего или холодного воздуха

В новом строительстве установка HVAC не должна быть большой проблемой, но не помешает спросить. Это электрический или принудительный воздух? У вас есть контроль над термостатом? В каждой комнате есть вентиляционные отверстия?

11. Шкафы: совмещают ли они форму и функцию?

Расставьте приоритеты в своих потребностях; Вас больше интересует форма или функция?

Как правило, вы не можете контролировать внешний вид своих шкафов, хотя некоторые роскошные блоки могут позволить вам выбирать из множества вариантов отделки.Спросите о хранилище для кухонных гаджетов, инструментов и еды. Есть ли в туалетном столике ящики для хранения вещей?

12. Камины: Уютные по сравнению с ценой

Камины — это здорово, но они также могут быть дополнительными расходами на древесину или природный газ. Узнайте о затратах на эксплуатацию камина, а также проверьте качество самого камина. У него красивая мантия и отделка? Есть вентилятор для циркуляции горячего воздуха?

Также не забудьте спросить, где камин вентилируется.Если горячий воздух попадет в патио, он может повредить вещи, хранящиеся там на зиму.

13. Двери: пресловутое место обрезки углов

Двери могут сильно различаться по качеству, и это может существенно повлиять на качество вашей жизни. Например, дверь со сплошным сердечником будет более звукоизоляционной. Дверь также может повлиять на безопасность. Есть ли замок безопасности или глазок?

Будьте осторожны. Дешевые двери — это печально известная область сокращения расходов.

14.Звукоизоляция: Шумно или нет?

Если вам нужна тихая квартира, убедитесь, что вы не слышите каждое движение соседа. Например, паркетные полы могут быть шумными снизу, даже если они имеют надлежащую звукоизоляцию.

Также ознакомьтесь с правилами сообщества в многоквартирном доме: бывают ли тихие времена? Вы видите много бегающих детей? Обязательно исследуйте это место, чтобы убедиться, что вы подходите друг другу.

15. Местоположение: Вы знаете свой адрес, но где ваша квартира?

Где в доме находится ваша квартира? Вы рядом с лифтом, прачечной и / или гаражом? Вы слышите движение поблизости или находитесь в пределах слышимости бассейна или открытого фонтана?

16.Времена года: Как старик-зима (и мало солнечного света) повлияет на вашу квартиру?

Вы, вероятно, совершите поездку по квартире в хорошую погоду, но каково будет это в разные сезоны Висконсина? Спросите, будет ли ваша подъездная дорога зимой вспахана. Город убирает вашу улицу рано или вы можете ожидать снегопада?

Также знайте, в каком направлении выходит ваша квартира. Если смотреть на север, вы будете голодать на солнце и всю зиму принимать добавки с витамином D. Если смотреть прямо на юг, вы будете жариться летом и можете столкнуться с проблемами льда зимой (между таянием и замерзанием).

Теперь начните поиск квартиры!

Теперь, когда мы дали вам список вещей, которые вы должны знать, чтобы арендовать достопримечательность незамеченной, пора начать поиск.

Используйте эти предметы, чтобы отслеживать, какие квартиры вы смотрите. Вы также можете переслать эту ссылку владельцу квартиры и попросить его дать вам ответы. Позвольте им делать работу за вас.

Прежде всего, будьте осторожны, чтобы не влюбиться в план квартиры и не отвечать на некоторые из этих вопросов.Ваше увлечение продлится больше недели после переезда. Получите все ответы заранее, чтобы узнать, настоящая ли это любовь!

Не зацикливайтесь на цене за квадратный фут, чтобы построить дом

Стоимость квадратного фута… Как покупатель жилья на стадии планирования, это заманчивый расчет, который стоит спросить у своего строителя.

Да, на бумаге вы получите аккуратную и аккуратную сводку детализированных расходов вашего будущего дома в виде единой удобоваримой цифры.

Жаль, что все не так просто. (Этого никогда не бывает.)

Давайте проясним: стоимость за квадратный фут — ужасное средство точного измерения затрат, связанных со строительством нового дома .

И любое неправильное представление о том, как он рассчитывается и используется, может привести к принятию некоторых дорогостоящих решений.

Конечно, у стоимости квадратного фута есть свое место, но мы должны честно обсудить ее недостатки как средство прогнозирования стоимости.

Объяснение стоимости квадратного фута

Истинная стоимость квадратных футов за квадратный фут не может быть правильно рассчитана до тех пор, пока ваш строитель не определит абсолютно все затраты, связанные с вашей постройкой, включая планы, строительные материалы, затраты на рабочую силу, предложения субподрядчиков, подготовку партии, внутреннюю отделку и т. Д.

По этой причине « истинная стоимость за квадратный фут » обычно не предоставляется до тех пор, пока не будет составлена ​​официальная оценка .

Итак, когда ваша оценка будет завершена, что нужно для расчета вашей окончательной стоимости квадратного фута?

Расчет стоимости квадратного фута

Было бы сложно (и, вероятно, запутать) все способы, которыми строители рассчитывают стоимость квадратного фута.

В Reinbrecht Homes мы следуем отраслевому стандарту расчета цены за квадратный фут:

Общая стоимость дома Жилая площадь * дома

* Квадратные футы для жилья не включают веранды, гаражи, подъездные пути или недостроенное пространство (например, чердаки) в доме, но стоимость этих предметов включена в общую стоимость.

Просто повторим : без всякой важной информации цена квадратного фута перестает быть полезной в целом; особенно если учесть, что строители могут по-разному оценивать эти затраты.

Как может вводить в заблуждение стоимость квадратного фута?

Если вы пытаетесь использовать стоимость квадратного фута для сравнения оценок строителей, возможно, вы сравниваете яблоки с апельсинами.

Вы можете подумать, что получаете более выгодную сделку, но на самом деле это не так.Ясность имеет решающее значение при расшифровке стоимости квадратного фута.

Например :

Мы можем построить дом площадью 2000 квадратных футов с верандой площадью 100 квадратных футов и стандартным гаражом . Или мы можем построить дом площадью квадратных метров на 2 000 квадратных футов с 800 квадратных футов крыльца и гаражом на ТРИ машины . И хотя оба дома занимают площадь в 2 000 квадратных футов, стоимость второго будет намного выше в расчете на квадратный фут.

Это также относится к покрытиям :

Мы можем построить дом площадью 2000 квадратных футов со стандартной отделкой и еще один дом площадью 2000 квадратных футов с высококачественной отделкой , и разница между ними может составлять 40 долларов за квадратный фут.

Спросите своего строителя, как они рассчитывают стоимость квадратного фута, прежде чем использовать эту информацию для принятия каких-либо решений. Помните, что цена за квадратный фут полезна только тогда, когда вы знаете все, что входит в стоимость строителя.Обязательно учтите все затраты, связанные с тем, как вы хотите, чтобы ваш дом был закончен , а не просто построен.

Когда действительно полезна цена за квадратный фут?

Когда это пригодится? Почти никогда.

Конечно, мы понимаем, что прогнозирование затрат важно для всех, кто находится на этапах планирования строительства нового дома, поэтому есть соблазн опереться на такие показатели, как стоимость квадратного фута.

Но это ненадежный костыль.

А именно потому, что в жилищном строительстве не существует официального стандарта того, что составляет «квадратный фут».

Вместо этого мы предлагаем, чтобы, если вы абсолютно должны использовать стоимость квадратного фута в процессе принятия решений, тогда используйте его как для приблизительной окончательной стоимости .

И если вы хотите использовать оценки стоимости квадратного фута для сравнения строителей, , вам нужно быть абсолютно уверенным, что у вас есть точное сравнение яблок с яблоками между двумя строителями .

Вы не хотите принимать важные финансовые решения, сравнивая « яблок с апельсинами» или используя противоречивую информацию.

Дело в том, что не все жилищные застройщики используют внутреннюю стоимость квадратного фута. Это число создано для вашей выгоды, а не для нас.

Вам необходимо уточнить, как ваш домостроитель рассчитывает стоимость квадратного фута. После этого вы все равно захотите подробно поговорить о стоимости строительства.

Каждый строитель дома немного отличается, но мы всегда сидим с нашими клиентами и детализируем расходы, связанные с их проектом или постройкой — авансом .Мы даем твердую цену, которая не изменится, если они этого не захотят.

Загрузите наше домашнее руководство, чтобы узнать обо всех функциях, которые входят в стандартную комплектацию полу-нестандартного дома.

Делая выбор дизайна, о котором вы не пожалеете (и ОБНАРУЖЕН новый план дизайна дома!)

На прошлой неделе я поделился нашим вдохновением для дизайна дома новой постройки. На этой неделе мы поговорим о том, что мы на самом деле выбрали (и почему) в дизайн-центре, и я собираюсь провести вас по нему комната за комнатой.Я знаю, что упоминал о некоторых проблемах со строителем, и мы все еще работаем над их решением, но я решил сделать все возможное с публикациями в доме, потому что приближается последний день, если нам удастся что-то достать (отчасти ) решено. Я надеюсь, что мы это сделаем, потому что мне нравится внутренний дизайн, даже если внешний вид разбивает мне сердце.

Должен признаться, перед строительством я подумал о выборе дизайна для нового строящегося дома, который оценивается как «есть бесконечное количество кексов и никогда не набирать вес» и «иметь возможность вздремнуть четыре часа в кабинке на пляже, пока обмахивается пальмовыми листьями и поливается водой с ароматом розы.Другими словами, я никогда не думал, что это произойдет, а когда это произошло, я верил, что это будет мечта.

Оказывается, сделать выбор дизайна целого дома для нового строящегося дома сложнее, чем ожидалось: особенно когда нет модели для просмотра, выбор строителя более традиционен, чем ваши вкусы, а и вы, и ваша супруга известны своей нерешительностью. Даже выбор ресторана для ужина требует нескольких дней подготовки, не говоря уже о таких огромных инвестициях, как новый дом.Другими словами, опыт был похож на целую кучу «нет» с обеих сторон.

Мы остановились на стиле Modern Hamptons Farmhouse, но когда мы посетили центр дизайна, мы поняли, что он больше ориентирован на выбор традиционного стиля. Это должно хорошо сработать.

Мы заставили это работать. В конце концов. И с некоторыми изменениями по ходу дела. Теперь, когда мы прошли этапы каркаса и гипсокартона и действительно видим, как эти варианты установлены, процесс строительства становится захватывающим! Игра за игрой, комната за комнатой — вот что мы выбрали для дизайна всего дома.Если вы пропустили это, вот где мы рассказали, как мы сэкономили деньги на структурном выборе — просто не забудьте потом вернуться и проверить последние штрихи.

ПОЛ

Практически весь первый этаж покрыт паркетом, за исключением кабинета и комнаты для гостей. Мы решили покрыть их ковролином, чтобы сэкономить деньги, и если позже мы захотим добавить лиственные породы, это не составит труда. Я бы сказал, что из всех вариантов дизайна этот был вторым по сложности. Я действительно хотел светло-серые полы, но выбор Уровня 2 имел желтый оттенок, который мне не нравился.Это образец дома другого строителя, но пол нашего строителя имел желтый оттенок, который, как я не думал, сохранится на долгие годы.

Следующим полом, окрашенным в серый цвет, было улучшение 4-го уровня, которое НЕ БУДЕТ СЛУЧИТЬСЯ. Изначально я выбрал эти темные полы, а потом почти сразу пожалел об этом, потому что знал, что они не подойдут для нашего стиля — они слишком темные и узловатые:

Мне не нравились огорчения и неровности — это не соответствовало моему «современному» стилю.К тому же они ТАКИЕ темные. К счастью, строитель был достаточно любезен, чтобы позволить мне изменить выбор, и после долгих раздумий я выбрал более гладкую твердую древесину (Shaw Delray Bayfront Birch), потому что не смог найти более легкую древесину 2-го уровня, которая мне нравилась. Они также создают приятный контраст с белыми шкафами на нашей кухне и будут отлично смотреться с цветами, которые мы надеемся использовать. Это выглядит темнее, чем в реальной жизни:

Я видел крохотную его часть, установленную на нашей кухне, и думаю, она мне понравится!

Весь второй этаж и две комнаты на первом (мой кабинет и комната для гостей) застелены коврами.Это то, что было стандартно, с маленькими бегающими ножками и открытым планом дизайна, мы знали, что это поможет приглушить шум. Кроме того, это было бесплатно. Мой план состоит в том, чтобы вытащить чертовски из ковра и заменить его чем-то более красивым, когда дети вырастут. Да, светлый цвет (прибрежный песок) заставляет родителей повсюду сомневаться в моем здравомыслии, но у нас есть правило «снимать обувь» и мы не разрешаем еду наверху, поэтому я надеюсь, что в долгосрочной перспективе все будет хорошо (хватит смеяться надо мной .)

Мы обновили ковровое покрытие в мастере, чтобы придать ему больше текстуры.Мой муж отказался от твердых пород дерева, потому что они не такие уютные, как ковры от стены до стены, поэтому я убедила его создать дизайн с тонкой текстурой, чтобы придать комнате немного особого изящества и послужить фоном для безмятежного отдыха. Это Shaw Instant Impact Berber in Pea Gravel.

Что касается дверной фурнитуры, мы выбрали все ручки из бронзы, натертой маслом. Обновить дверные ручки настолько легко, независимо от того, покупаете ли вы новые или красите оригинальные, поэтому я не сильно беспокоился об этом решении. Кроме того, мне нравится, как натертая маслом бронза на фоне белоснежных дверей.

Когда дело дошло до лестницы, многие люди в нашем сообществе решили заменить стандартные белые шпиндели на кованые. Однако это не соответствовало нашему «современному сельскому дому» виду, поэтому мы сохранили стандартные шпиндели. И это совершенно нормально, потому что, откровенно говоря, мне нравится, как они выглядят со спиральной лестницей. Лестница будет окрашена в тон паркету.

КАМИН

Облицовка камина была недорогим обновлением, и хотя тот, который мы выбрали, не выглядит современным, хэмптонским, фермерским или гламурным, он как бы связывает все эти четыре вещи вместе больше, чем другие варианты.Вы видите, как все они связаны?

Он поставляется с сланцевой окантовкой, которую я планирую позже выложить плиткой, что мне нравится. А пока я думаю, что это будет хорошо сочетаться с нашим стилем, когда я добавлю шторы, краску и немного мебели!

ЦВЕТ КРАСКИ

Первоначально мы выбрали Серый Шервин Уильямс «Приятный» в качестве цвета краски для всего дома. Это красивый цвет, и наш строитель был рад его предложить.

ОДНАКО. При новом строительстве, очевидно, они окрасили весь дом (включая потолки) ОДНИМ ЦВЕТОМ, чтобы и наши стены, и потолки были окрашены в приятный серый цвет.Делать что-либо еще считается обычным делом и было кошмаром для нашего бюджета. Я послушался совета нашего замечательного соседа и попросил, чтобы все было строительным белым. Теперь стены и потолок будут окрашены в белый цвет, а отделка — в полуглянцевый белый цвет. Кажется, намного проще начать с чистого листа, чем красить 5 000 квадратных футов желто-коричневых потолков, верно ?!

Это означает, что у меня будет время пройтись по каждой комнате, оценить, как свет попадает в нее в разное время, и выбрать идеальный оттенок для каждой комнаты за раз.Я доволен этим решением, и теперь, когда гипсокартон установлен, мы получаем представление о том, как будут выглядеть белые стены, а наш дом залит солнечным светом!

ОСВЕЩЕНИЕ

Поскольку это становится общей темой, нам не понравился выбор освещения в дизайн-центре. Мы выбрали роскошного строителя, и я думаю, что этот выбор понравится традиционной публике. Я хотел бы, чтобы была золотая середина, поэтому для нас этот баланс был в том, чтобы отказаться от большинства обновлений освещения и добавить наши после закрытия.

Единственным осветительным прибором, который мы модернизировали через дизайн-центр, был двухэтажный светильник для фойе, потому что его замена была бы кошмаром.В остальном мы либо сделаем это сами, либо наймем на несколько часов электрика, который сделает это одним махом. В Интернете так много вариантов недорогих светильников, и я не могу дождаться, чтобы поделиться, какие из них мы выбрали!

КУХНЯ

Если вы планируете в будущем перепродать дом, лучшее место для вложения денег — это кухня. С этой целью это самый крупный структурный элемент, который мы добавили, выбив его структурно (подробности см. Здесь).Я также знал, что мне нужны белые шкафы … на самом деле, я хотел серые шкафы, подобные этим, но они начали с ценовой структуры четвертого уровня, которая составляет $$$:

Вскоре я представлю наш полный план дизайна кухни (с выбором оборудования и освещения), но достаточно сказать, что не все наши шкафы, вероятно, останутся белыми. Единственный тип белого шкафа, доступный на стандартном (бесплатном) уровне, — это термопленка — в основном очень дешевый материал, который трудно покрасить. К большому огорчению моего мужа, мы перешли на шкафы уровня 2, чтобы покрасить их в белый цвет (в отличие от термофойла, которая больше похожа на ламинат).Стиль — Вайоминг, цвет — окрашенное белье, и они почти все установлены! Вот угол кухни:

И оттуда я выберу идеальный оттенок: серый или темно-синий (или лишайник или что-то еще, что я чувствую в настроении увидеть) и раскрашу остров в этот цвет, когда все будет установлено, и мы жили с этим некоторое время. .

Гранит был самым трудным решением за весь процесс. Я хотел имитировать мрамор без использования мрамора, потому что он такой суетливый.Я по уши влюбился в этот узор из Cambria, и, хотя он определенно есть в наличии в Cambria, наш дизайнерский центр, к сожалению, снял его с производства:

На самом деле я позвонил в Cambria, чтобы узнать, сможем ли мы что-нибудь придумать, поскольку сам узор не был снят с производства, а просто недоступен в нашем дизайн-центре. У них было потрясающих для работы, поэтому горько-сладко, что это не сработало. Региональный менеджер позвонил мне сам и попытался сделать это в рамках нашего бюджета, его служба поддержки меня просто поразила! К сожалению, из-за того, что наш дизайн-центр не использовал для этого кредит, и единственным вариантом было установить стандартный гранит, а затем заплатить целое состояние, чтобы немедленно его вырвать (так расточительно), получение этого рисунка было непомерно дорогостоящим.Камбрия была, безусловно, самой сложной вещью, от которой уйти, я ТАК влюблен, что едва могу описать это словами. В основном я хочу лечь на эту плиту и целоваться с ней (НЕ СУДЬЯ.) Может быть, я выиграю в лотерею или поднимусь до Royal Crown Diamond с Young Living. А пока девушка может мечтать.

Итак, с чем мы пошли? Взвесив наш выбор, ближе всего к мрамору без улучшения уровня 7826 оказался кварц Viatera Rococo. Он более «волнистый», чем я хотел, мне нравятся смелые прожилки Камбрии, но это наш лучший вариант.Это был апгрейд 4 уровня, от которого у Кейси изжога, но, в конце концов, я предпочитаю платить больше за то, что нам нравится, чем соглашаться на то, о чем буду сожалеть каждый раз, когда увижу это. Как говорится, купи то, что любишь, и заплачешь только один раз.

и, поскольку меня всегда спрашивают, я упрощу: эти леопардовые балетки от Сэма Эдельмана, и да, это самая удобная обувь на свете, и я ношу их почти каждый день

Давайте поговорим об оборудовании. Мне не понравился ни один из вариантов, предлагаемых сборщиком, поэтому вместо этого я буду использовать оборудование от Atlas Hardware и устанавливать его самостоятельно.Я подробно расскажу о процессе и скоро покажу наш окончательный выбор! Вы ЗАМЕТЬТЕСЬ, они такие красивые!

Задняя панель была еще одной областью, в которой я не увидел ничего, что соответствовало бы нашему видению дизайна. Единственное, что они предлагали стандартно, — это квадратные белые плитки или плитки цвета слоновой кости, то есть McDonalds примерно 1985 года. Даже простая белая плитка метро была улучшением 5 уровня, что поразило меня, и не в хорошем смысле. Поэтому после закрытия мы решили сделать самодельный фартук. Я жду, чтобы увидеть, как все сложится, прежде чем принять окончательное решение по плитке, потому что очень многое будет зависеть от освещения и цвета, в который мы раскрашиваем остров.Может быть, мраморная елочка, если она не конфликтует с кварцем, или какая-нибудь плитка метро из серого стекла. Следите за обновлениями!

(источник: Love and Bellinis)

(источник: С уважением, Сара Д.)

Что касается устройства, мы выбрали стандартный выбор: варочная панель, духовка и посудомоечная машина. Мы глубоко в поисках холодильника и стиральной / сушильной машины, поэтому, если у вас есть тот, который вам нравится, прокомментируйте и расскажите мне все об этом!

ПРАЧЕЧНАЯ

Мой муж отказался (вы уловили здесь тему?), Когда я обновила пол в прачечной, но после того, как я объяснил, сколько времени я буду там проводить, и предложив ему взять на себя эту работу, он перестал сопротивляться.😉 У меня никогда не было прачечной, так что за несколько долларов мне казалось несложным делом добавить то, что я люблю, тем более что я собираюсь превратить одну стену в импровизированную зону сброса обуви, курток и рюкзаков . Вот полы, уложенные на этой неделе, правда, прелесть? Они все еще мокрые от затирки, но это плитка из искусственного дерева под названием «Серый Эмблема», и я клянусь, что это моя любимая часть дома.

Сама комната намного меньше, чем я надеялся, хотя мы доплатили за ее расширение, но поскольку у меня ее буквально никогда не было, это моя самая большая прачечная на сегодняшний день, поэтому я не собираюсь жаловаться.Возможно, в будущем мы сможем вытолкнуть его боком, если это позволит площадь нашего участка.

Мы также отказались от шкафов, потому что они были смехотворно дорогими. Лучше купить эту распродажу в большом магазине или даже в Habitat Restore и сделать это самим.

ВАННЫЕ КОМНАТЫ

Ребята. Я НЕ МОГУ ДАЖЕ попасть в главную ванную. Мы не хотели иметь такой большой, но мы не жалуемся. Поскольку мы добавили дополнительный гараж под ним, ванную комнату раздвинули еще больше, и теперь у нас есть две гардеробные и туалетный столик! Поэтому, когда пришло время выбирать плитку, я не хотел идти на компромиссы.Ремонт был бы дорогостоящим, а ванная комната — отличное место, поэтому мы решили инвестировать в нее сейчас, а не позже.

Для напольного покрытия мы выбрали длинную серую плитку Linden Point Grigio:

PS- эти ботинки Hunter — ЛЕГИТ. Прогуливаясь по строительной площадке, я по щиколотку им вонзил. Которые я продолжаю показывать своему мужу, чтобы доказать, что они ДОЛЖНЫ своей цены!

Поскольку душ заключен в стекло и плитка будет видна из-за отсутствия занавески для душа, мы выбрали плитку Florentine Carrera для стен и плитку Keystones Desert Grey для полов.EEEK, мне нравится, как это выглядит!

Это была единственная комната, в которой мы обновили смесители, потому что замена этого конкретного типа после закрытия обходится дорого. Несмотря на мою любовь к бронзе, натертой маслом, я выбрал хром, потому что он лучше дополняет наш выбор плитки. Вот ванна без приспособлений.

Мы решили не обновлять шкафы, о чем я немного сожалею, но, честно говоря, это не слишком дорого, если мы заменим их позже.Это термопленочный материал, который, как я уже упоминал, прочен, но его можно покрасить. На нашей кухне я бы никогда не попытался сделать это, потому что пространство такое огромное (а покраска термопленки часто предполагает полное удаление ее с помощью нагревательного элемента), но я попробую, когда буду готов. Я предполагаю, что они в конечном итоге окажутся в лишайнике (сером / зеленом)

Чтобы сэкономить деньги, мы выбрали столешницы из искусственного мрамора вместо гранита. Однако есть хитрость, позволяющая придать столешнице из искусственного мрамора вид более высокого класса, и я рад поделиться ею! Мы заплатили немного больше, чтобы сделать его матовым, а не глянцевым, который выглядит более естественным.Мы также добавили толстую кромку ogee и квадратные чаши, чтобы придать ей более роскошный вид. Вот образец из дизайн-центра:

И когда я заглянул в наш дом в пятницу, они были там! Я с радостью сообщаю, что они чувствуют себя как настоящий мрамор за тысячи долларов меньше и без содержания мрамора.

Для детских ванных комнат мы вкладываем деньги в плитку на полу в ванной, так как это то, что вы видите, и сделали стандартную (бесплатную) белую плитку в душе, потому что там будут занавески для душа.Ванные комнаты схожи с небольшими различиями.

Цветовая схема ванной комнаты Бена приведена ниже, и я полагаю, что у Эбби была плитка более серого тона:

Ванна на нижнем этаже — единственная на втором этаже, она также может использоваться в качестве гостевой ванной комнаты. Самым большим соображением здесь было то, что моей маме нужен душ без ступеньки, поэтому мы обновили его вместо комбинации ванна / душ. Поскольку его увидят почти все, кто его посетит, мы вложили сюда больше. Мы обновили туалетный столик до цвета эспрессо с помощью бронзовых смесителей, натертых маслом, а напольная плитка — Exquisite Silverstone.Я боролся с решением, но в конце концов мы сделали стандартную белую плитку для стен для душа вместо чего-то более красивого. Я думаю, это будет хороший фон для узорчатого пола, но если мне это не нравится, мы можем сделать это заново после закрытия. Вот как это выглядело на прошлой неделе, когда укладывали пол!

НАРУЖНЫЙ

Я напортачил с этим один раз. Варианты внешнего вида были предложены на нашей самой последней встрече (это была встреча №6 через четыре дня, чтобы дать вам представление о нашем уровне энтузиазма на данный момент), и мы выбрали ее за 15 минут, потому что дети были D-O-N-E.Поскольку сообщество было совершенно новым, мы не могли увидеть внешний вид дома, чтобы увидеть, как эти комбинации выглядят в реальной жизни. Вместо компьютерной модели выбор внешнего вида включал в себя создание фотографии того, как выглядит фасад дома, а затем размещение образцов вокруг него, чтобы попытаться представить, как он будет выглядеть, если вы наложите эти варианты поверх.

УРА. Я собираюсь подождать, чтобы поделиться фотографиями, пока не смогу убедиться, что они случайно не раскрывают наш адрес. Не то чтобы я не доверял Интернету, но… 😉

Мы понятия не имели, как он будет выглядеть сбоку или сзади, и вы не могли выбрать свои комбинации.Другими словами, мы ДОЛЖНЫ выбрать один из планов в точности и не могли выбирать комбинации цветов. Я хотел желто-коричневый сайдинг с белой отделкой, белый гараж и черные ставни — как на фото. Однако у них не было этой (классической) комбинации, поэтому в спешке я, по-видимому, выбрал тот, который с коричневым сайдингом спереди, белым по бокам (тьфу! Почему два цвета ?!) и светло-коричневой отделкой и гаражными воротами (двойные тьфу! Ненавижу стрижку от загара!) Не знаю, о чем я думал, это был момент временного безумия, с которым мне придется жить какое-то время.Мы планируем покрасить сайдинг и отделку в какой-то момент, потому что это заставляет меня совсем съеживаться, но, как вы, наверное, догадались, это огромные расходы на то, что я должен был выбрать лучше для начала.

Наш строитель фактически начал устанавливать фасадный сайдинг неправильного цвета (если быть точным, белый горизонтальный сайдинг), но, к счастью, у меня была оригинальная брошюра, чтобы показать, что мы не подписывались на это. Одна вещь, которую я вынес из этого опыта, — это очень важно иметь доказательства, поэтому помните об этом, если / когда вы когда-нибудь строите дом — делайте все в письменной форме и общайтесь по электронной почте, когда это возможно!

Для тех, кто думал, что это TL; DR (слишком длинный и не читал), вот краткое содержание:

ОБНОВЛЕНИЕ ДИЗАЙН-ЦЕНТРА:

  • шкафы кухонные
  • плитка для ванной и прачечной
  • паркет
  • ковровое покрытие в спальне хозяев
  • каминная полка
  • кварцевые столешницы

ДЕЛАЙТЕ СЕБЯ:

  • Плитка для кухни
  • кухонное оборудование
  • освещение
  • смесители для ванной
  • живопись
  • пристройка крыльца (здесь не говорил об этом, но таков план)
  • шкафы для стирки
  • Белый туалетный столик
  • покраска кухонного острова
  • возможно покрасить наружные и гаражные ворота, если мы можем себе это позволить

СОСТОЯНИЕ СТАНДАРТА:

  • ковровое покрытие наверху
  • шпиндели лестничных клеток
  • темный туалетный столик

В целом, я думаю, что сделанный нами выбор был хорошим решением проблем, с которыми мы столкнулись.Я благодарен, что наш конструктор был достаточно любезен, чтобы позволить мне внести некоторые изменения в последнюю минуту, и когда мы не нашли то, что искали, смогли обновить после закрытия с выбранными нами брендами. После закрытия предстоит еще много работы, чего я не ожидал в связи с новым строительством, но мы начнем с чистого листа, так что по большей части будет проще.

Надеюсь, это не звучит как негативный пост, мы искренне благодарны за этот опыт.Однако скоро мы отстаем на 3 месяца от даты, о которой нам первоначально сказали, что мы закрылись, и произошло что-то, что сильно изменило нашу судьбу, так что вся семья разочарована и устала от того, чтобы справиться со всем этим. Видеть, как эти варианты устанавливаются, помогает, и я молюсь, чтобы все можно было решить, потому что мы обязательно хотели бы быть в доме и снова иметь двор. Люблю вас всех и дайте мне знать, что вы думаете о выборе дизайна!

Прочтите всю серию статей о строительстве нового дома с нуля здесь:

Главные новости: мы строим дом

Пусть приключения в новом доме начнутся

Как максимально увеличить бюджет при строительстве дома

Принятие дизайнерских решений, о которых вы не пожалеете, в Центре дизайна

Дом.

Экскурсия по аншлагу

Этот пост спонсируется моим бизнесом Young Living! Посетите мою страницу с эфирными маслами, чтобы получить дополнительную информацию о том, как вы можете получить эти удивительные масла в свои руки, а также полезные бесплатные подарки, подарок от меня и тонны поддержки:

Стоимость строительства дома в 2021 году

Возможно, вы не сможете найти дом с уникальной планировкой, пространством и характеристиками, которые вам нужны. Или, возможно, вы знаете район, в котором хотите жить, но там ничего не соответствует вашим требованиям.Или, может быть, у вас есть земельный участок, на котором ничего нет. При всех этих обстоятельствах вы можете подумать о строительстве дома своей мечты вместо покупки существующего дома.

Это захватывающая перспектива, но есть еще много неизвестного. Кто его спроектирует? Кого вам следует нанять, чтобы построить его? И, пожалуй, самое главное, сколько это будет стоить?

Средняя стоимость строительства дома

Каждый раз, когда вы запрашиваете такое широкое среднее значение, оно будет варьироваться в зависимости от источника данных, того, кого они опрашивали и сколько людей ответили.Однако вот некоторые приблизительные, заслуживающие доверия оценки. Средняя цена на строительство нового дома на одну семью в США составляет…

руб.
  • 311 455 долларов США, по оценкам HomeAdvisor на 2020 год
  • $ 296 652, согласно исследованию Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) 2020 г.
  • 281 700 долларов (средняя цена контракта), по данным Бюро переписи населения США за 2019 год

К сожалению, одна эта средняя цифра мало что вам говорит. Затраты на строительство дома сильно различаются в зависимости от ряда факторов, наиболее значимым из которых является местоположение.Типичный диапазон, согласно HomeAdvisor, составляет от 163 333 до 483 868 долларов, что является довольно большим разрывом. Даже если рассчитать стоимость квадратного метра, новое строительство может варьироваться от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Индивидуальные и роскошные дома будут стоить еще дороже — обычно от 200 до 500 долларов за квадратный фут.

Хотя вы захотите провести собственное исследование конкретного местоположения по вашему выбору, мы разберем для вас несколько основных затрат, чтобы показать вам, какие предметы следует учитывать.

Расположение

Как и в случае со всеми расходами на жилье, затраты на строительство будут значительно варьироваться в зависимости от местоположения. Бюро переписи населения делит США на четыре региона и разбивает среднюю контрактную цену для каждого региона по состоянию на 2019 год. Вот эти цены плюс общие затраты, умноженные на средний размер вновь построенного дома (2322 кв. Фута). .

  • Северо-восток: 155,68 долл. США за квадратный фут (361 488,96 долл. США)
  • Юг: 110,19 долларов за квадратный фут (255 861,18 долларов)
  • Средний Запад: 129 долларов.01 за квадратный фут (299 561,22 доллара США)
  • West: 158,73 доллара за квадратный фут (368 571,06 доллара)
  • Вся страна: 126,15 долларов за квадратный фут (292 920,30 долларов)

Конечно, эти регионы занимают большую территорию, и строительство нового дома, например, в Лос-Анджелесе, вероятно, будет стоить намного дороже, чем в пригороде Такомы, штат Вашингтон. Если вы живете в дорогих районах, таких как Лос-Анджелес, вы можете использовать такие услуги, как Greatbuildz, чтобы найти подрядчиков, которые могут предложить гибкие цены.

Сам дом

Когда дело доходит до самого дома, необходимо учитывать несколько основных затрат: фундамент, каркас, внешние работы и основные системы.Вам также необходимо учесть земельные и земельные работы для вашего участка. Вот как эти затраты разбиваются из двух разных источников данных.

  • Земляные и строительные работы: разрешения на строительство, плата за удар, инспекции, инженерное / архитектурное планирование
  • HomeAdvisor: 5000–38000 долларов (3–8% от общих затрат)
  • NAHB: 18 300 долларов США (6% от общих затрат)
  • Фундамент: котлован, заливка бетона, подпорные стены, засыпка
  • HomeAdvisor: 16 600–72 000 долларов (10–15%)
  • NAHB: 34 900 долларов США (12%)
  • Обрамление: каркас, каркас крыши, фермы, обшивка
  • HomeAdvisor: 16 600–95 000 долларов (10–20%)
  • NAHB: 51 500 долларов (17.5%)
  • Основные системы: HVAC, электричество, водопровод
  • HomeAdvisor: 17 000–72 000 долларов (10–15%)
  • NAHB: 43 700 долларов США (15%)

Внешняя и внутренняя отделка

После того, как основной каркас дома построен и установлен с важными системами, вам нужно подумать об отделке, как внутри, так и снаружи дома. Вместе эти отделочные работы составляют от 40 до 55% общих затрат на строительство нового дома, поэтому эти затраты быстро растут. Наружная отделка включает отделку стен, кровлю, окна, двери и многое другое.По данным HomeAdvisor, эти расходы колеблются от 20 000 до 95 000 долларов, хотя NAHB оценивает среднюю цифру в 41 700 долларов.

Внутренняя отделка включает структурные компоненты, такие как изоляция и гипсокартон, а также эстетические элементы, такие как внутренняя отделка, покраска, освещение, полы и зеркала. Есть также функциональные компоненты, такие как шкафы, столешницы, бытовая техника, сантехника и камины. Эти затраты могут сильно различаться в зависимости от выбранных вами брендов, поэтому HomeAdvisor показывает диапазон от 42000 до 167000 долларов, а NAHB показывает в среднем 75000 долларов.

Земля

Стоимость участка, на котором вы построите свой дом, не включена в приведенные нами цифры. По данным NAHB, средняя стоимость земли в 2020 году составляла около

долларов за 22000 квадратных футов земли. Это примерно пол-акра. Однако Бюро переписи населения обнаружило, что средний размер участка для новых построек намного меньше: 9 000 кв. Футов. Если земля не достроена, нет канализации и подключения к электричеству, это приведет к увеличению затрат на строительство.

Однако, даже если у вас уже есть готовая земля, есть вероятность, что вы захотите немного улучшить ее, прежде чем переехать.По данным NAHB, озеленение, наружные конструкции и подъездные пути составляют около 20 000 долларов США в общей стоимости.

Строительство и покупка

Вот большой вопрос, который вырисовывается в сознании потенциальных строителей дома: буду ли я экономить деньги, строя собственный дом? Ответ бесполезен: громкое «может быть». В 2019 году, по данным Бюро переписи населения, средняя стоимость покупки дома на одну семью составляла 383900 долларов. Ясно, что это значительно больше, чем в среднем от 280 000 до 310 000 долларов на строительство дома, но эти цены не так однозначны, как может показаться.Здесь мы разберем финансовые плюсы и минусы покупки существующего дома и строительства собственного.

Преимущества строительства

Индивидуальная настройка дает множество преимуществ, в том числе тот факт, что вы платите только за то, что хотите. Существующий дом в правильном районе может иметь премиальные функции, которые вам не нужны, например готовый подвал или бассейн, но этот фактор в значительной степени влияет на покупную цену. Кроме того, когда вы строите дома в соответствии с вашими требованиями, вам не нужно будет думать об оплате ремонта при переезде.

Строительство нового также означает новые приборы и системы, а это означает, что на момент вашего переезда все еще находится на гарантии. Вам не придется закладывать в свой бюджет высокие расходы на техническое обслуживание в течение нескольких лет. Новое отопительное оборудование и строительные материалы также значительно более энергоэффективны, что позволяет сократить расходы на отопление и охлаждение.

Преимущества покупки

Для многих людей покупка существующего дома может быть оправдана только из-за уменьшения хлопот, но она также имеет финансовые преимущества.Возможно, в первую очередь сюда включены земля и ландшафтный дизайн. Да, NAHB сообщил, что средняя стоимость строительства составила 296 652 доллара, но это не считая 89 540 долларов за готовый участок, в результате чего общая стоимость нового строительства составила 386 192 доллара, что сопоставимо с ценой покупки существующего дома.

Кроме того, существующие дома имеют ухоженный ландшафт, в том числе деревья и другую зелень, которые могут значительно сэкономить на расходах на кондиционирование воздуха, если вы живете в теплом месте. Наконец, когда вы покупаете дом, у вас есть контекст для продажной цены дома.Вы можете увидеть, выросла ли она в цене или обесценилась с течением времени, чтобы помочь вам предсказать, какую ценность она будет иметь в будущем. При строительстве нового дома вы должны надеяться, что ваше местоположение и выбор дизайна не являются частью недолговечной моды.

Очевидно, что при принятии решения о строительстве собственного дома нужно многое учитывать. Тем не менее, существует множество информации, в том числе калькуляторы недвижимости, которые могут дать вам более точную оценку стоимости квадратного фута для создания отдельных почтовых индексов.Небольшое исследование может дать вам более полное представление о том, на что вы вкладываетесь в финансовом отношении.

Чтобы поделиться мнением или задать вопрос об этой статье, отправьте сообщение нашей команде обзоров по адресу [email protected] .

15 приложений, которые помогут вам построить дом своей мечты

Получите нашу БЕСПЛАТНУЮ электронную книгу: 10 советов, как снова полюбить свой дом

Строительство дома с нуля может быть веселым и полезным, но также может провоцировать беспокойство.Тем не менее, есть хорошие новости: iPhone, iPad и Android-устройства предлагают домовладельцам инструмент, которого еще нет в их наборе инструментов, но который необходим для каждого домашнего проекта; приложение. Независимо от того, на каком этапе вы находитесь, приложения предлагают вдохновение для дизайна, управление бюджетом, обмеры зданий, уроки DIY, идеи ремонта и многое другое. Кроме того, они экономят время, помогая сократить расходы и работать более продуктивно.

Ниже представлен обзор лучших приложений, которые помогут начать домашний проект и сделают ваш смартфон лучшим инструментом в вашей коробке.Вдохновляйтесь, планируйте и приступайте к строительству сегодня!

1. Houzz
Все великие мечты начинаются с вдохновения, поэтому, когда вы собираетесь строить, вам этого не может хватить. Houzz — это мобильное приложение для дизайна интерьера, которое наполнено большой базой данных дизайнерских идей, креативных концепций и обзоров продуктов. Приложение бесплатное, простое в использовании и прекрасно спроектировано для создания разных комнат и просмотра идей. В довершение всего, Houzz также дает вам возможность найти профессионалов в вашем регионе, таких как архитекторы, строители и поставщики, которые помогут вам завершить ваш проект.

2. Palette Cam
Palette Cam — отличный бесплатный инструмент для создания уникальных цветовых палитр и схем, используя вдохновение из повседневной жизни. Приложение позволяет получать цвета с камеры или сохраненных фотографий — оно сопоставляет их и генерирует индивидуальные значения HEX и RGB (цветовые коды) для каждого оттенка. Встроенный режим масштабирования обеспечивает точность на уровне пикселей при выборе цветов, что делает его отличным инструментом для создания схем и выбора цвета краски и текстиля.

3. Home Design 3D
Home Design 3D позволяет вам построить 3D-модель вашего дома, чтобы вы могли проверить свои идеи, прежде чем поднимать молоток или приносить ящик с инструментами.

Бесплатное приложение дает план этажа и планировку комнаты, которые вы можете рисовать в 2D, создавая проемы, добавляя стены, изменяя форму и ориентацию — даже толщину стен можно рисовать. Проектирование вашего дома становится быстрым и интуитивно понятным, с индивидуальными текстурами, режимами 3D-проекта и функцией «ночь / день», чтобы точно показать вам, с какой стороны дома будет падать свет в разное время каждый день.Вы также можете выбрать мебель и предметы декора, чтобы по-настоящему ощутить окончательное ощущение.

В довершение всего, вы также можете визуализировать и «посещать» свое творение в 3D в реальном времени, используя совершенно новый фотореалистичный 3D-рендеринг в приложении.

4. Housecraft
Housecraft — это приложение для расстановки мебели, которое использует камеру вашего устройства и технологию дополненной реальности, чтобы вы могли размещать полностью визуализированные 3D-модели в любом месте пространства. Отличное приложение для планирования, оно позволяет вам точно почувствовать, насколько большие объекты и как они поместятся в комнате.Он также позволяет любоваться объектами под любым углом и при любом освещении, а также сохранять конфигурации комнаты и опробовать их где угодно.

5. iHandy Carpenter
За 2,99 доллара вы можете получить транспортир, линейку, выравниватель пузырей, отвес и выравниватель поверхности — все это у вас на ладони. Визуально привлекательный, это самый удобный и красивый набор плотницких инструментов на рынке, который поможет вам в любом домашнем проекте, большом или маленьком.

Приложение очень точное и простое в использовании для новичков, эффективно объединяя пять профессиональных инструментов в один.

  • Стальной транспортир: измеряет углы от 0 до 180 градусов.
  • Стальная линейка: поддерживает измерения в сантиметрах и дюймах и может измерять предметы, длина которых превышает длину вашего телефона.
  • Полоса пузырькового уровня: Точно так, как вы ее видите в столярных мастерских.
  • Отвес: самый удобный и простой способ проверить вертикальность линий или стен.
  • Уровень поверхности: выравнивает любую плоскую поверхность.

6. Morpholio
Приложение Morpholio — идеальное приложение для начинающих дизайнеров дома. Это отличный способ следить за своим домашним вдохновением и никогда больше не терять идеи.Это приложение позволяет вам легко записывать, систематизировать, делать наброски и проводить мозговой штурм вместе с фотографиями, изображениями или текстом, чтобы запечатлеть и развить свои идеи. В нем есть множество инструментов для рисования и письма, включая ручки, карандаши и краски, которые позволяют создавать виртуальные доски настроения и планы этажей.

7. Home Outside
Home Outside — это приложение для ландшафтного дизайна за 4,49 доллара со всеми инструментами, необходимыми для создания макета вашего сада, создания новых садовых дизайнов, а затем поделиться ими с друзьями и семьей.Он идеально подходит для домовладельцев, которые хотят опробовать новые идеи в своем дворе, и позволяет вам выбирать и размещать более 700 нарисованных вручную элементов, включая деревья, сады, бассейны, патио, гамаки, подъездные пути, дома и навесы, солнечные батареи и многое другое. Он создает профессиональные двухмерные аэрофотоснимки.

8. iScape — Ландшафтный дизайн
Бесплатное приложение iScape позволяет визуализировать законченный ландшафтный проект на вашем участке еще до того, как вы достанете лопату из сарая. Приложение действует как виртуальный сад, поэтому вы можете планировать, сажать и создавать свой собственный оазис, а также создавать фотореалистичные рендеры ваших открытых пространств (дополненная реальность или 2D-проекты), которые можно сохранять прямо на свой смартфон или iPad, используя реальные изображения и реальные фотографии .

Приложение позволяет адаптировать свои проекты (вы можете настраивать цвета, добавлять слои, текст и текстуру) перед их редактированием и сохранением. После того, как вы соберете свои идеи, вы можете поделиться ими и добавить их в избранное.

9. Меры по фото
Меры по фото — это очень простой способ сохранить меры на ваших фотографиях на iPhone и iPad. Вы просто делаете несколько фотографий и записываете на них размеры. Это не только поможет вам проводить точные измерения, когда вы встречаетесь с сделками, но вы также можете сопоставить все поля в своем телефоне для легкого доступа.Приложение также позволяет делать следующее:

  • Сделайте снимок и начертите на нем размеры
  • Редактируйте свои измерения с помощью интуитивно понятного интерфейса
  • Быстро добавлять текст в качестве комментариев, когда мер недостаточно
  • С легкостью упорядочивайте фотографии по категориям
  • Экспорт аннотированных изображений в PDF или JPG

10. Rapid Reno Mate
Бесплатное приложение Rapid Reno Mate, прозванное лучшим помощником ремонтника, представляет собой мощный инструмент, который может управлять деловой стороной вашего ремонта.Rapid Reno Mate подобен вашему личному менеджеру проекта и поможет вам на каждом этапе пути, делая ремонт вашего дома простым и приятным.

Ключевые особенности

· Планируйте несколько проектов
· Отслеживайте свой бюджет
· Управляйте своими сделками
· Найдите продукты и ближайших поставщиков
· Доступ к эксклюзивным предложениям
· Вдохновение и помощь своими руками

Приложение было разработано экспертом по быстрому ремонту Наоми Финдли, которая хотела создать простое решение для ремонтников, чтобы снова и снова проводить успешные и приятные ремонтные работы.

11. Dulux Color
Приложение Dulux Color позволяет вам выбрать фотографию вашей комнаты и использовать цвет Dulux для виртуального «раскрашивания» области. Это даст вам представление о том, как может выглядеть ваш готовый проект, визуализировав цвет на ваших стенах. Вы можете выбрать одну из популярных цветовых палитр или создать свою собственную — вы даже можете просмотреть весь ассортимент Dulux на своем телефоне.

Приложение также умело подбирает цвета — просто выберите часть фотографии, чтобы выявить наиболее близкое цифровое совпадение из более чем 1100 цветов.Вы также можете сохранить свой проект, поделиться им с семьей и друзьями, а также сравнить и просмотреть несколько схем раскраски.

12. SketchUp
Раньше считалось, что дизайн интерьера и архитектурное программное обеспечение были исключительной прерогативой профессионалов, но все изменилось, когда появился SketchUp. Хотя это не совсем приложение, мы подумали, что добавим его, потому что оно очень популярно и по многим причинам. SketchUp — это интуитивно понятный и простой в освоении инструмент для трехмерного рисования, который позволяет рисовать планы зданий и фасады, а также создавать анимированные пошаговые руководства и эстакады для ваших проектов.SketchUp также имеет самую большую в мире коллекцию бесплатных 3D-моделей, что означает, что строительные материалы, растения и объекты реального мира, включая мебель и бытовую технику, могут быть вставлены в ваши проекты всего несколькими щелчками мыши. Он действительно предоставил программное обеспечение для проектирования в руки обычных людей.

13. Airtasker
Идеально подходит для тех, кто ищет ремесленника или разнорабочего, уборщика, ремонтника и т. Д. Airtasker позволяет составить список задач (включая подробные сведения о том, когда и где) вместе со справедливым бюджетом для выполнения.Затем «исполнители» могут делать ставки на вакансию, на этом этапе вы можете просмотреть их профили и отзывы и выбрать лучшего кандидата. Airtasker занимается финансовой стороной дела, делая его единой простой в использовании и цельной платформой.

14. hipages
Пожалуй, лучшее место для поиска традиций в Австралии, hipages работает аналогично Airtasker в том смысле, что вы можете указать вакансию, а затем получить несколько предложений из профессиональных традиций. Это бесплатная служба, которая мгновенно предупреждает местных торговцев о необходимости представить предложения, и после получения предложений вы можете сравнить профили и проверенные рекомендации, чтобы выбрать лучшего кандидата.

15. 3D-планировщик для ванной комнаты Reece
Хотя это и не приложение само по себе, 3D-планировщик для ванной комнаты Reece — великолепный инструмент для ремонтников дома, и это тоже очень весело. Кто не хочет спланировать свою ванную комнату в 3D всего за несколько кликов? Во-первых, вы настраиваете и проектируете свою ванную комнату в 2D, прежде чем добавлять свои любимые продукты Reece. Затем вы добавляете последние штрихи (плитка, растения, отделка деревом и цвета), прежде чем просмотреть свою ванную комнату в 3D и сохранить свой дизайн.Вы также можете просматривать заранее спроектированные комнаты, проверять ванные комнаты из The Block и также знакомиться с последними тенденциями в программном обеспечении.

Этот пост впервые появился в 2014 году, но был обновлен в 2020 году, чтобы предоставить читателям более актуальный контент.

Посетите Reno Addict, нашу специальную секцию ремонта

шагов к строительству дома

Если вы не можете найти на рынке дом своей мечты или хотите создать дом, который будет уникальным для вас, вы можете подумать о строительстве дома.Покупатели, решившие построить новые дома, с большей вероятностью скажут, что выбор плана этажа, наличие в доме нового и индивидуального оформления дома были среди их главных причин. * Прежде чем решить, подходит ли вам новое строительство, вы должны: я захочу узнать о различных типах строительства нового дома и ознакомиться с процессом, от первоначального поиска земли до выбора последних штрихов.

Обычно, когда кто-то говорит, что планирует построить свой собственный дом, он имеет в виду полностью индивидуальную постройку, в которой он имеет право голоса почти во всем (кроме предметов, ограниченных местными законами и правилами зонирования).Но в области нового строительства покупатели могут использовать три различных подхода:

Спец дома. Строя дом со спецификацией (сокращенно от спекулятивного дома), строитель проектирует и строит дом на одну семью, не имея в виду отдельного покупателя. Вместо этого они планируют продать дом покупателю после его завершения. В зависимости от того, на какой стадии процесса вы сможете заключить контракт, вы можете выбрать некоторые из последних штрихов в доме, такие как пол, кухонная техника и цвет краски.Иногда эти дома выставляются на продажу как «строящиеся на стадии строительства».

Урочище дома. Застройщик покупает участок земли и делит его на отдельные участки. Затем строитель строит все дома в запланированном районе. Дома тракта могут быть кондоминиумами, таунхаусами или домами на одну семью. Большинство домов в сообществе будут выглядеть одинаково, и общие удобства являются общими. Как и в случае с домами со спецификациями, вы можете заранее выбрать некоторые варианты отделки, в зависимости от графика.

Дома под заказ. Сделав полностью индивидуальный дом, вы обычно находите землю самостоятельно, а затем нанимаете строителя, чтобы построить дом своей мечты. У вас есть полный контроль над планом этажа, планировкой и отделкой, но этот процесс требует принятия большого количества решений, внимания к деталям и дисциплинированного бюджета — нестандартные дома могут быть дорогими.

Поскольку нестандартные дома являются наиболее сложным вариантом строительства нового жилья, мы потратим большую часть этой статьи на объяснение этого процесса.

Проверьте варианты финансирования

После того, как вы решили, что строительство индивидуального дома — правильный выбор для вас, следующим шагом будет выяснение того, как вы за него заплатите, а традиционная 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой не подходит для строительство дома, по крайней мере, на первых порах.

Если вы не можете оплатить всю постройку наличными, вы, вероятно, будете искать ссуду на строительство, которую также иногда называют ссудой на самостоятельное строительство или строительной ипотекой. Получить ссуду на строительство зачастую сложнее, чем получить традиционную ипотеку, поскольку вы берете взаймы деньги на концепцию, а не на физический дом.Вам нужно будет предоставить своему кредитору график, бюджет, планы этажей, необходимые материалы и подробные сведения, которые необходимо учитывать. Что еще нужно знать о ссуде на строительство:

  • У них переменные ставки, которые часто выше, чем обычные ставки по ипотеке.
  • Обычно требуется первоначальный взнос в размере 20% -25%.
  • Ссуда ​​может включать в себя приобретаемую вами землю или покрывать только расходы на строительство, если вы уже владеете землей.
  • После завершения строительства есть возможность рефинансирования в традиционную ипотеку с фиксированной процентной ставкой.

Найдите правильный участок

Если у вас еще нет земли, на которой вы планируете строить, вам нужно будет поискать подходящий участок. Агент по недвижимости может помочь вам определить участки для продажи в вашем районе.

По мере того, как вы сужаете участки, которые вам нравятся, вы захотите поциклить своего архитектора и строителя, чтобы убедиться, что выбранный вами участок соответствует потребностям плана этажа и дизайна вашего дома. Они должны быть в состоянии помочь вам проверить законы и ограничения зонирования и определить любые атрибуты участка, которые могут сделать его более дорогим для строительства — например, участок с крутым уклоном может потребовать дополнительных инженерных работ или участок в удаленном районе может потребовать септик.

Спроектировать и спроектировать жилище

Определить размер, планировку и стиль вашего дома — сложная задача, и это может произойти до или после выбора участка, в зависимости от ваших индивидуальных планов. Когда вы строите дом по индивидуальному заказу, нет предела, хотя вам нужно помнить о своем бюджете и любых ограничениях вашего участка. И, если вы не планируете жить в доме вечно, подумайте, как дизайнерские решения повлияют на его будущую стоимость при перепродаже.

Профессионалы в вашей команде смогут помочь вам найти правильный стиль и макет, но не помешает заранее почувствовать, что вам может понадобиться.Объезжайте свой район и найдите дома, которые вам нравятся. Поищите идеи для дизайна интерьера в Интернете или изучите новейшие функции умного дома, чтобы узнать, оправдывают ли они добавленную стоимость.

Вот несколько важных проектных решений, которые необходимо принять на ранней стадии:

Количество спален и санузлов. Сколько человек будет жить в доме? Ваша семья растет или вы сокращаетесь? А как насчет гостей?

Одна история против двух или более. Есть ли проблемы с мобильностью, которые необходимо решить? Будет ли одноэтажный дом проще для людей с ограниченными физическими возможностями, живущих в нем?

Открытое пространство. Насколько важно открытое пространство и сколько у вас должно быть? Чем больше двор, тем больше требуется обслуживания.

Открытая концепция или отдельные комнаты. Насколько открытым вы хотите, чтобы ваш дом был, зависит от вашего вкуса и образа жизни. Отдельные комнаты создают более классический вид, а дома открытой планировки более современны.

Домашний стиль. Какую эстетику вы хотите, чтобы внешний вид вашего дома был? Тюдор, Кейп-Код, ремесленник, колониальный?

Дизайн интерьера. Вы неравнодушны к современному дизайну, более традиционному или чему-то среднему? Если вы планируете использовать ту же мебель, что и сейчас, будет ли она соответствовать внешнему виду нового дома?

Дополнительные возможности. Подумайте о других функциях, которые необходимо выбрать на ранней стадии процесса, например о совместимости с умным домом, экологически чистых материалах или солнечных батареях.

Будущая стоимость при перепродаже. Если вы думаете, что когда-нибудь в будущем продадите дом, примите во внимание его возможную стоимость при перепродаже. Например, если вы добавите бассейн или высококлассную кухню, будет ли цена вашего дома слишком высока для вашего района?

Нанять профессионалов

Построить дом — непростая задача, и редко когда можно взять на себя весь проект. Таким образом, вам нужно будет иметь рядом несколько разных профессионалов, чтобы ваш дом был структурно прочным, соответствовал местным нормам и вашим потребностям.

Строитель

Наем подходящего строителя может сделать или разрушить ваш индивидуальный домашний опыт. Выберите кого-нибудь, кто является не только лицензированным генеральным подрядчиком, но также имеет портфолио нестандартных домов и истории успеха за последние годы.

Чтобы найти своего строителя, вы можете попросить рекомендации у друзей и родственников, выполнить поиск в Интернете или попросить совета у своего агента по недвижимости. Хороший строитель поможет с:

  • Бюджет
  • Законы о зонировании, включая получение разрешений
  • Инфраструктурные потребности, такие как инженерные сети и канализация

Архитектор

В большинстве мест даже для того, чтобы подать заявку на разрешение, вам понадобятся архитектурные планы.Прежде чем создавать чертежи, обсудите со своим архитектором следующие детали:

  • Площадь в футах
  • Рассказы
  • Количество спален и санузлов
  • Макет
  • Функциональность

Дизайнер интерьеров

Вы также можете нанять дизайнера интерьера, который поможет с отделкой после того, как будут установлены элементы каркаса и конструкции. От напольного покрытия до плитки для ванной и сантехники — существует множество вариантов дизайна, которые необходимо сделать, и это может стать ошеломляющим для среднего покупателя дома.Если вы планируете самостоятельно выбирать дизайн интерьера, не дожидайтесь установки. Начните исследовать отделку и приспособления как можно раньше, чтобы вы могли определить свой бюджет.

Прочие специалисты

Помимо этих ключевых игроков, в процессе строительства дома по индивидуальному заказу участвуют и другие профессионалы. Многие из этих людей наняты вашим строителем или генеральным подрядчиком:

  • Расчистка территории
  • Сюрвейер
  • Инженер-строитель
  • Инспектор (из города)
  • Сантехники
  • Электрики

Разберитесь в процессе строительства дома

После того, как проекты и чертежи были окончательно согласованы и ваши разрешения были утверждены, именно тогда начинается строительство и ваш дом начинает обретать форму, обычно выполняя следующие шаги:

1.Подготовка земли
Первым шагом в процессе строительства является подготовка земли. Это включает расчистку территории, рытье траншей и установку инженерных коммуникаций.

2. Опоры и фундамент
Ваш фундамент будет сделан из наливного бетона, армированного стальными стержнями. В зависимости от того, в какой части страны вы строите, и от дизайна вашего дома, у вас может быть плиточный фундамент, подполье или полноценный подвал. Независимо от того, какой фундамент заливается, он будет обработан гидроизоляционным материалом и проверен городскими властями перед началом работ.

3. Обрамление
На этапе создания каркаса кости дома начинают обретать форму. Обрамление включает балки перекрытий, черновой пол, стойки, образующие стены и фермы крыши. На этом этапе бригада обернет дом, чтобы защитить его от влаги. Если строительство ведется в дождливое время года, ваш строитель может также установить окна, черепицу и сайдинг на этом этапе.

4. Сантехника, электричество и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
После того, как дом «просохнет», субподрядчики приступят к установке основных систем дома, включая водопроводные трубы, электропроводку, а также воздуховоды для отопления и охлаждения.Каждый из этих шагов требует одобрения местного инспектора.

5. Изоляция
Требования к теплоизоляции вашего дома зависят от климата, но, как правило, изоляция применяется к наружным стенам, подвалам, подвальным помещениям и чердакам. Стекловолокно, целлюлоза и изоляция из пеноматериала — все это варианты.

6. Гипсокартон
Панели из гипсокартона крепятся шурупами, приклеиваются и замазываются, на них наносится текстура распылением. Затем новые стены грунтуются краской.

7.Отделка интерьера
На этом этапе будет добавлено большинство элементов интерьера дома. Сюда входят двери, плинтусы, кожухи, подоконники, лестничные балясины, кухонные стойки и шкафы, ванны, умывальники и полы с твердым покрытием. Иногда на этом этапе выполняется внутренняя окраска и установка дерева твердых пород, но они могут быть выполнены позже, если есть риск повреждения из-за продолжающегося строительства.

8. Внешняя отделка
Подъездные пути, пешеходные дорожки, патио и окончательная планировка для направления воды вдали от дома будут завершены.Также на этом этапе происходит благоустройство территории и отделка экстерьера.

9. Установка арматуры
В доме, близком к завершению, установлены туалеты, краны, выключатели, крышки теплового регистра, водонагреватель, электрическая панель и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Многие из этих предметов требуют еще одного раунда проверки. Еще одна задача, которая выполняется на этом этапе, — это установка стеклянной фурнитуры, такой как зеркала и душевые двери.

10. Укладка полов
Ковровое покрытие и паркетные полы добавляются на этой последней стадии.Обязательно проконсультируйтесь со своим строителем о состоянии процесса отделки древесины твердых пород, чтобы случайно не повредить их.

11. Заключительная инспекция
После завершения строительства местным строительным чиновником будет проведена окончательная инспекция. При прохождении вы получите справку о заселении, которая дает вам зеленый свет на въезд.

12. Заключительное пошаговое руководство
Перед тем, как вы переедете, вы захотите провести заключительное пошаговое руководство со своим строителем, чтобы определить элементы перфорированного списка, которые необходимо отремонтировать, чтобы работа считалась завершенной.Общие пункты перфорированного списка включают электрические дефекты, такие как неработающие розетки, повреждение гипсокартона и краски или отсутствие приспособлений.

Пропустить строительство и купить с ремонтом

Строительство дома на заказ — сложный процесс, который может занять больше года в зависимости от вашего местоположения, сложности участка, размера дома, законов и процесса получения разрешения. Другой вариант — купить дом, который уже был отремонтирован — вы получите ощущение свежести и обновлений, не выполняя работу самостоятельно.

Магазин Зилловских домов

Покупатели домов, принадлежащих Zillow, могут быть уверены, что дома, которые они покупают, были профессионально отремонтированы местными подрядчиками. С домами, принадлежащими Zillow, вы можете избежать стресса, связанного с индивидуальной сборкой, и почувствовать себя как дома.

* Отчет Zillow о тенденциях в области нового строительства в секторе потребительского жилья за 2019 год

Что такое ADU (дополнительное жилище)

Есть много причин оценить гипотетические преимущества ADU, но есть также много причин, почему так мало людей решили строить разрешенные ADU.

На этом веб-сайте, в книге и в курсе «Создание ADU» я рассказываю о практических шагах по разработке разрешенного ADU на объекте, о том, каковы общие камни преткновения и стратегии их преодоления. Мы поговорим о том, сколько их стоит построить, как за них платить и об окупаемости инвестиций. Мы рассмотрим правила, поиск дизайнера и строителя, основы строительной науки, варианты использования или аренды ADU, принципы проектирования ADU, подключения к утилитам ADU, а также рассмотрим весь пошаговый процесс разработки ADU от начать заканчивать.

Что считается аксессуаром?

У ADU много синонимов. Аксессуар — один из них. В моем исследовании книги ADU я выделил 64 синонима. Вспомогательная единица — это второстепенная и архитектурно миниатюрная единица на участке, где уже есть основная жилая единица.

Требуется ли для ADU кухня?

Да, в ADU должна быть кухня. Фактически, кухня является определяющей чертой ADU, которая отличает ее от других дополнительных жилых помещений.

Нужно ли мне разрешение на строительство гостевого дома?

Да, вам нужно разрешение от вашей местной юрисдикции на строительство жилой площади на вашем участке.Если помещение нежилое и его площадь составляет менее 200 кв. Футов, то иногда разрешение не требуется. Но в случае строительства жилого помещения от вас всегда требуется разрешение на строительство.

Законно ли построить дом или квартиру на заднем дворе?

В некоторых юрисдикциях строительство дополнительных сооружений с жилой площадью на заднем дворе является законным. В других юрисдикциях строительство жилого помещения на заднем дворе является незаконным. Можно ли классифицировать это жилое жилое пространство на заднем дворе как дом — другой вопрос.Это зависит от того, что разрешено в вашем местном кодексе зонирования. Во многих случаях допустимы ADU. В других случаях ADU может быть запрещено, но могут быть разрешены такие альтернативы, как гостевой дом или отдельный офис или спальня с ванной комнатой.

Добавляет ли стоимость номер люкс или гостевой дом?

Да, апартаменты и гостевой дом повышают ценность собственности. Следующий логичный вопрос: «Какую ценность добавляет ADU?». К сожалению, однозначного ответа на этот вопрос дать невозможно.Вклад добавлений, таких как добавление ADU, гостевого дома или юридического люкса, трудно измерить. Но профессиональные оценщики будут искать сравнения продаж, на которых основываются свои оценки, которые являются их мнением о стоимости собственности на основе данных сравнения продаж, доступных им на момент их оценки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.